Справа № 161/847/25
Провадження № 2/161/1450/25
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2025 року м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області у складі:

головуючого судді Гриня О.М.,

за участю секретаря судового засідання Жежерун Д.А.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання розміру часток у праві спільної сумісної власності,

В С Т А Н О В И В:

І. Описова частина.
1.1. Позиція позивача.
15 січня 2025 року ОСОБА_1 (далі позивач, ОСОБА_1 ) звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач-1, ОСОБА_2 ), ОСОБА_3 (далі відповідач-2, ОСОБА_3 ) про визнання розміру часток у праві спільної сумісної власності.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_4 . Позивач є його єдиним спадкоємцем першої черги за законом.

До складу спадкового майна увійшли земельна ділянка з кадастровим номером :22:098:0012, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Ділянка належить на праві спільної сумісної власності відповідачам та спадкодавцю.

Звернувшись до нотаріуса за оформлення спадщини їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, через невизначеність часток співвласників.

Також вказує, що у будинку за адресою АДРЕСА_1 відповідачу ОСОБА_2 належить 23/100 частки, відповідачу ОСОБА_3 37/100 частки, а спадкодавцю належало 40/100 частки.

Вважає, що ділянка повинна бути поділена таким же чином.

Посилаючись на вищевикладене, позивач просить суд:

1) визнати за позивачем право власності на 40/100 часток земельної ділянки з кадастровим номером :22:098:0012, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

2) припинити режим спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :22:098:0012, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

3) визначити, розмір часток співвласників земельної ділянки з кадастровим номером :22:098:0012, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд наступним чином:

- частка ОСОБА_2 становить 23/100;

- частка ОСОБА_3 становить 37/100.

1.2. Позиція відповідачів.
Відповідачі звернулися до суду із письмовими заявами в яких вказали, що визнають позов.

1.3. Позиція сторін у підготовчому засіданні.
В підготовче засідання сторони не прибули, але звернулися до суду із письмовими заявами з проханням слухати справу за їх відсутності.

Враховуючи визнання відповідачами позову, на підставі ч.3 ст.200 ЦПК України, суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні.

ІІ. Мотивувальна частина.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги необхідно задовольнити повністю, з таких підстав.

2.1. Фактичні обставини, встановлені судом.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , який є чоловіком позивача (далі спадкодавець).
Згідно матеріалів спадкової справи, до кола спадкоємців першої черги спадкодавця входять позивач (вдова), ОСОБА_5 (донька), ОСОБА_6 (донька).
Позивач у встановленому порядку прийняла спадщину шляхом подання відповідної заяви.
ОСОБА_5 у встановленому порядку подала заяву про відмову від прийняття спадщини.
Матеріали спадкової справи не містять у собі доказів прийняття спадщини ОСОБА_6 , а сама вона не була зареєстрована разом зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, а отже не прийняла спадщину за фактом постійного проживання з ним.
Отже, слід дійти висновку, що єдиним спадкоємцем за законом після смерті спадкодавця, яка прийняла спадщину, є позивач.
З матеріалів справи слідує, що за життя спадкодавець та відповідачі набули на підставі договору дарування від 01 серпня 1998 року право спільної часткової власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 .
Розмір часток наступний:
- частка ОСОБА_2 становить 23/100;

- частка ОСОБА_3 становить 37/100;

- частка спадкодавця становить 40/100.

Позивач у встановленому законом порядку отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 40/100 часток у будинку.

Крім того, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛА №083803 від 27 листопада 2005 року, відповідачам та спадкодавцю на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка з кадастровим номером :22:098:0012, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Постановою приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області від 17 травня 2023 року позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на частку у цій земельній ділянці, оскільки між співвласниками не визначений розмір часток у земельній ділянці.

2.2. Позиція суду.
Частинами першою та другою статті 372 ЦК України передбачено, що Майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.
У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.
Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.
Отже, чинним законодавством встановлений принцип єдності юридичної долі нерухомого майна та земельної ділянки, яка виділена для його обслуговування. Якщо сторони володіють на праві спільної часткової власності житловим будинком, то і їх частки у земельні ділянці, на якій розташований такий будинок, мають відповідати їх часткам у праві власності на будинок. Інший підхід був би несправедливим та суперечив би принципу, закріпленому у ст.377 ЦК України, а також ст.120 ЗК України.
Враховуючи встановлені судом обставини, а також повне визнання позову обома відповідачам, суд дійшов висновку, що позовні вимоги необхідно задовольнити повністю, визначивши частки сторін у земельній ділянці у відповідності до їх часток у будинку.
На підставі наведеного та керуючись ст.265ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання розміру часток у праві спільної сумісної власності, - задовольнити повністю.

Припинити режим спільної сумісної власності на земельну ділянку з кадастровим номером :22:098:0012, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Визначити розмір часток співвласників земельної ділянки з кадастровим номером :22:098:0012, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд наступним чином:

- частка ОСОБА_2 становить 23/100;

- частка ОСОБА_3 становить 37/100;

- частка ОСОБА_1 становить 40/100.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 40/100 часток земельної ділянки з кадастровим номером :22:098:0012, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Волинського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивачем у справі є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Відповідачами у справі є:
1) ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ;
2) ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Повне рішення суду складено та підписано 05 березня 2025 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду
Волинської області Олександр ГРИНЬ