Справа № 346/1398/24
Провадження № 2/346/132/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2025 р.м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області, у складі головуючого судді Коваленка Д.С., секретар судового засідання: Урбанович І.Д., за участю представника відповідача: ОСОБА_1 , розглядаючи у відкритому підготовчому судовому засіданні, у приміщенні зали судових засідань суду, позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Івана Франка-143" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно побудованого гаражу,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернулася до суду із вказаним позовом та просить зобов`язати ОСОБА_3 знести за власний рахунок самовільно збудований гараж, розташований на належній їй на праві власності земельній ділянці (кадастровий номер :09:055:0124). 27.02.2025 року представник позивача ОСОБА_5 подала до суду клопотання про призначення, земельно-технічної експертизу.

Тож вказане питання суд розглядав з ініціативи представника позивача.

Стислі позиції учасників у справі.

Аргументи представника позивача. Оскільки відповідач самочинно здійснив будівництво гаража на частині земельної ділянки позивачки, це обмежує їй доступ до користування всією площею її земельної ділянки. І тому є необхідність визначення фактичного місцезнаходження земельних ділянок та розташування будівель відносно меж земельних ділянок, для чого потрібні спеціальні знання. Проведення експертизи просила доручити судовому експерту Мондрику Богдану Йосиповичу.

Аргументи представника відповідача. Не заперечував проти призначення експертизи.

Оцінка суду.

За положеннями частини 1 та 2 статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. І ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків. А частина 5 статті 81 ЦПК України зобов`язує подавати докази саме сторін спору та інших учасників справи.

Разом з цим суд враховує, що висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи (частина 3 статті 102 ЦПК України); суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності (ч.1ст.103 ЦПК України).

І для суду є цілком очевидним, що для визначення фактичного місцезнаходження земельних ділянок та розташування будівель відносно меж земельних ділянок, дійсно необхідні спеціальні знання, без застосування яких, з`ясувати таку обставину, як межі земельної ділянки та розташування будівель відносно меж земельних ділянок, не можливо. Що власне і вказала у своєму клопотанні представник позивача. І у цій справі, жоден з учасників справи не надав висновку експерта із такого питання.

Тому, клопотання представника позивача про призначення земельно-технічної експертизи вказаної земельної ділянки слід задовольнити.

Тож, у справі слід призначити земельно-технічну експертизу, доручити її проведення експерту Мондрику Богдану Йосиповичу, і у розпорядження експерта надати матеріали цивільної справи № 346/1398/24; попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384 та 385 КК України; покласти на позивача обов`язок оплати витрат, пов`язаних із проведенням експертизи; зобов`язати власника гаражу та земельних ділянок забезпечити експерту доступ до об`єктів експертизи, у визначені з експертом день та час.

І оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібен час, на підставі пункту 5 частини 1 статті 252 ЦПК України, провадження у справі слід зупинити на час необхідний для її проведення.

Таким чином, керуючись статтями 76-113,139,247,252,258-261,351-355 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Клопотання представниці позивачки про призначення земельно-технічної експертизи - задовольнити. Призначити у справі земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Мондрику Богдану Йосиповичу (свідоцтво про присвоєння кваліфікації експерта №24-24/П від 04.04.2024 №2 у галузі інженерно-технічних експертиз; адреса: м. Коломия, вул. Майданського, 12в).

Визначити, що питаннями, з яких має бути проведена експертиза, є наступні питання:

-Чи є порушення меж земельних ділянок, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 , кадастровий номер :09:055:0124, яка належить ОСОБА_2 , відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою земельних ділянок?

-Чи відповідають фактичне місцезнаходження, площа та конфігурація належної ОСББ «Івана Франка-143», земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площі, конфігурації та розташуванню цієї ділянки, що вказані у правовстановлюючих документах з урахуванням відомостей, вказаних у Поземельній книзі на земельну ділянку? Якщо ні, то вказати фактичні розміри, конфігурацію та координати даної земельної ділянки?

-Чи відповідає фактичне розташування будівель, споруд та інших об`єктів, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , відносно меж земельної ділянки технічної документації?

-Чи знаходиться частина самочинно збудованого гаражу, за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці, за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :09:055:0124, яка належить ОСОБА_2 .? Якщо так, то вказати фактичні розміри площі, яку займає самочинно збудований гараж, на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :09:055:0124, яка належить ОСОБА_2 .?

У розпорядження експерта, для використання під час проведення експертизи, надати матеріали цивільної справи № 346/1398/24 (2 томи).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384 та 385 КК України, за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Покласти на ОСОБА_2 обов`язок оплати витрат, пов`язаних із проведенням експертизи.

Зобов`язати власника земельної ділянки, кадастровий номер: :09:055:0124, а також користувачів земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та межує із вказаною земельною ділянкою, а також володільця гаражу, що на ній розташований, забезпечити судовому експерту ОСОБА_6 доступ до цих земельних ділянок.

Зупинити провадження у справі - на час необхідний для проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 15 (п`ятнадцяти) днів з дня складання її повного тексту.

Повний текст ухвали виготовлено 04 березня 2025 року.

Суддя: Коваленко Д. С.