Справа № 523/707/25
Провадження №2/523/1780/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"03" березня 2025 р. м.Одеса

Суворовський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді Кисельова В.К.

при секретарі Дзюба Г.І.

за участю позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ), третя особа: Одеська спеціалізована біржа нерухомості (місцезнаходження за адресою: вул.Ак.Корольова, буд.26, м.Одеса) про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним.

Позовні вимоги мотивовані тим, за договором №99.05-507 від 31.05.1999р. ОСОБА_3 , яка діяла від імені ОСОБА_2 , на підставі довіреності, яка посвідчена Русских С.Б. приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу №1283 від 27.03.1999 та ОСОБА_1 уклали договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 72,0 кв.м., жилою 39,5 кв.м., підсобна 29,7 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 597 кв.м., який був посвідчений Третьою регіональною філією Суворовського району Одеської спеціалізованої біржі нерухомості.

Однак даний договір не був посвідчений нотаріально, а тому позивачка просить визнати даний договір дійсним.

В судовому засіданні позивачка просила задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, а також підтвердила обставини позову

Відповідач в судове засідання не з`явився, про розгляд справи був повідомлений через оголошення.

Суд вважає можливим, розглянути справу у порядку заочного провадження, відповідно до вимог ст.ст. 280-281 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини, а також відповідні правовідносини.

Судом встановлено, що за договором №99.05-507 від 31.05.1999р. купівлі-продажу нерухомого майна ОСОБА_3 , яка діяла від імені ОСОБА_2 , на підставі довіреності, яка посвідчена Русских С.Б. приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу №1283 від 27.03.1999 продала, а ОСОБА_1 придбала 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 72,0 кв.м., жилою 39,5 кв.м., підсобна 29,7 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 597 кв.м. (фактично площа 603 кв.м.) , який був посвідчений Третьою регіональною філією Суворовського району Одеської спеціалізованої біржі нерухомості.

Право власності на 1/2 частину будинку зареєстровано за позивачкою 15.06.1999р..

Згідно ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, тобто чинного на час укладення договору купівлі-продажу між позивачем та відповідачами, якщо сторона повністю або частково виконала угоду, то суд має право визнати таку угоду дійсною. Ці ж вимоги викладені і в статті 220 Цивільного кодексу України, діючого в даний час.

На підставі викладеного, суд вважає, що сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України, угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін.

У відповідності з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Згідно з ч.1 ст.15 Закону України «Про товарну біржу» біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.

Угоди зареєстровані на біржі не потребують нотаріального засвідчення. На підставі ч.4 ст.15 Закону України „ Про товарну біржу" угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Таким чином, позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,12,258,259,263-265,274-279,280-281 ЦПК України, ст.ст.209, 220,650,657 ЦК України, ст.ст.47,227 ЦК УРСР в редакції 1963 року, ст.15 ЗУ «Про товарну біржу» суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (останнє відоме місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 ), третя особа: Одеська спеціалізована біржа нерухомості (місцезнаходження за адресою: вул.Ак.Корольова, буд.26, м.Одеса) про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним задовольнити.

2. Визнати договір №99.05-507 від 31.05.1999р. купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_3 , яка діяла від імені ОСОБА_2 , на підставі довіреності, яка посвідчена Русских С.Б. приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу №1283 від 27.03.1999 продала, а ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) придбала 1/2 частину будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 72,0 кв.м., жилою 39,5 кв.м., підсобна 29,7 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 597 кв.м. (фактично площа 603 кв.м.) , який був посвідчений Третьою регіональною філією Суворовського району Одеської спеціалізованої біржі нерухомості дійсним.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30 -ти денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано в 30 -ти денний строк з дня отримання його копії.

Суддя: В.К. Кисельов

Повний текст рішення складено та підписано 03.03.2025р.