Справа № 530/1046/24
Номер провадження 2/530/56/25

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.03.2025 м.Зіньків

Зіньківський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Ситник О.В. за участі секретаря Сахно З.С. , представника позивача адвоката Кузь О.М., представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Бибика В.А. в режимі відеоконференції , розглянувши в підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовомОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Ватутінського міського нотаріального округу Побіянська Неля Борисівна, ОСОБА_5 , державний нотаріус Зіньківської державної нотаріальної контори Полтавської області Герасименко Людмила Василівна, про визнання недійсним договору міни земельних ділянок,

в с т а н о в и в:

В провадженні Зіньківського районного суду Полтавської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Ватутінського міського нотаріального округу Побіянська Неля Борисівна, ОСОБА_5 , державний нотаріус Зіньківської державної нотаріальної контори Полтавської області Герасименко Людмила Василівна, про визнання недійсним договору міни земельних ділянок,

В підготовче судове засідання сторона позивача ОСОБА_2 - адвокат Кузь О.М. з`явився в режимі відео конференції , сторона відповідача ОСОБА_1 адвокат Бибик В.А. з`явивсь в режимі відеоконференції , відповідач ОСОБА_3 не з`явилася, належним чином повідомлена, відповідач ОСОБА_4 не з`явилася ,належним чином повідомлена, третя особа приватний нотаріус Ватутінського міського нотаріального округу Побіянська Неля Борисівна не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність , ОСОБА_5 не з`явилася, державний нотаріус Зіньківської державної нотаріальної контори Полтавської області Герасименко Людмила Василівна, не з`явилася, належним чином повідомлені.

В матеріалах справи мається клопотання представника позивача адвоката Кузь О.М. про проведення по справі судової земельно-технічної експертизи, яке 04.03.2025 року адвокат підтримав в підготовчому судовому засіданні, просив задовольнити клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити наступне питання:

- Яка вартість нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,01 га., кадастровий номер :00:005:0310 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( КВЦВПЗ 01.01.) що розташована на території Зубанівської сільської ради Глобинського району Полтавської області становила на 28.12.2018 рік ?

Проведення експертизи доручити експертам Полтавського відділення національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. засл. проф.М.С. Бокаріуса" (36004, м. Полтава вул. Чураївни 1/1) .

Суд, заслухавши пояснення та думку сторін по даному клопотанню, вивчивши та проаналізувавши матеріали справи в межах заявленого клопотання - вважає, що клопотання про призначення експертизи підлягає задоволенню і є передбачені законом підстави для призначення судової земельно-технічної експертизи по даній справі, виходячи з таких підстав.

Судом встановлено що предметом спору у даній справі являється договір міни земельних ділянок кадастровий номер :00:003:0084 та кадастровий номер :00:005:0310,оскільки позивачем ставиться під сумнів рівноцінність обміну земельними ділянками ,тому позивач просить призначити по справі вищезазначену експертизу.

Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст.1 Закону України «Про судову експертизу», судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні органів досудового розслідування чи суду.

Відповідно до ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1)для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2)сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Згідно ч.1 ст.104 ЦПК України експертиза призначається ухвалою суду, де зазначаються: підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Судова експертиза повинна призначатися лише уразі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять саме до предмету доказування, тобто уразі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Призначення експертизи є частиною дослідження обставин у справі та, у сукупності з іншими обставинами, дозволить суду максимально повно з`ясувати обставини по справі, сприятиме встановленню істини. Повторна експертиза призначається, коли є сумніви у правильності висновку експерта, пов`язані з його недостатньою обгрунтованістю чи з тим, що він суперечить іншим матеріалам справи, а також за наявності істотного порушення процесуальних норм, які регламентують порядок призначення і проведення експертизи.

Із позовної заяви вбачається, що у 2018 році ОСОБА_4 яка діяла по довіреності від імені ОСОБА_6 підписала договір міни земельних ділянок. За вказаним договором ОСОБА_6 передав ОСОБА_3 земельну ділянку розміром 3,4399 га, кадастровий номер :00:003:0084, в свою чергу за вказаним договором ОСОБА_3 передала ОСОБА_6 земельну ділянку розміром 0,01 га, кадастровий номер :00:005:0310. відповідно до витягу № ВН-024 нормативно грошова оцінка цієї земельної ділянки становить 114143,81 грн (а.с.37) а згідно витягу № НВ -024 нормативно грошова оцінка земельної ділянки площею 0,01 га становить 345,37 грн .

З огляду на те, що підставою звернення до суду з цим позовом і визнання протиправним та скасувати договір міни вищезазначених земельних ділянок позивач ставить під сумнів рівноцінний обмін земельними ділянками, оскільки витяг з державного земельного кадастру для визначення нормативно грошової оцінки землі за попередні роки сформувати не можливо , тому виникла необхідність у призначенні експертизи.

Оціночно-земельна експертиза це дослідження щодо визначення вартості земельних ділянок або прав на них, а також перевірки відповідності виконаної оцінки нормативно-технічним вимогам, з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду чи кримінального розслідування, виконане на базі знань у сфері землеустрою та кадастру.

Предмет оціночно-земельної експертизи становлять: фактичне використання земельної ділянки на час проведення дослідження; планування території за місцем розташування земельної ділянки; інвестиційна привабливість території за місцем розташування земельної ділянки; стан ринку землі на дату оцінки земельної ділянки; порядок складання документацій з оцінки землі; алгоритм розрахунку експертної грошової оцінки земельних ділянок та прав на них.

З врахуванням того, що вказані обставини мають значення для справи і потребують спеціальних знань, з метою забезпечення процесуальних прав сторін по справі, суд вважає за можливе призначити у даній справі судову земельно-технічну експертизу з питань землеустрою, проведення якої доручити експертам Полтавського відділення національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. засл. проф.М.С. Бокаріуса" (36004, м. Полтава вул. Чураївни 1/1).

Відповідно п.5 ч.1ст.252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи. Відповідно до п.9 ч.1ст.253 ЦПК України провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

На підставі викладеного та керуючись 113, п.5 ч.1 ст.252, 253, 259-260, 353 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Ватутінського міського нотаріального округу Побіянська Неля Борисівна, ОСОБА_5 , державний нотаріус Зіньківської державної нотаріальної контори Полтавської області Герасименко Людмила Василівна, про визнання недійсним договору міни земельних ділянок судову земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити питання:

- Яка вартість нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,01 га., кадастровий номер :00:005:0310 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ( КВЦВПЗ 01.01.) що розташована на території Зубанівської сільської ради Глобинського району Полтавської області становила на 28.12.2018 рік ?

Проведення експертизи доручити експертам Полтавського відділення національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. засл. проф.М.С. Бокаріуса" (36004, м. Полтава вул. Чураївни 1/1) .

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України, надіслати в експертну установу копію ухвали про призначення експертизи та матеріали цивільної справи № 530/1046/24, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Ватутінського міського нотаріального округу Побіянська Неля Борисівна, ОСОБА_5 , державний нотаріус Зіньківської державної нотаріальної контори Полтавської області Герасименко Людмила Василівна, про визнання недійсним договору міни земельних ділянок.

Про час проведення експертизи повідомити учасників справи.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_2 .

На час проведення даної експертизи зупинити провадження в цивільній справі № 530/1046/24, за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Ватутінського міського нотаріального округу Побіянська Неля Борисівна, ОСОБА_5 , державний нотаріус Зіньківської державної нотаріальної контори Полтавської області Герасименко Людмила Василівна, про визнання недійсним договору міни земельних ділянок.

Апеляційну скаргу на ухвали суду може бути подано протягом п`ятнадцяти днів після її проголошення, або з дня її отримання учасниками справи.

СуддяО. В. Ситник