УХВАЛА

03 березня 2025 року

м. Київ

справа № 514/134/17

провадження № 61-1160ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Тарутинського районного суду Одеської області від 21 квітня 2021 року та постанову Одеського апеляційного суду від 17 грудня 2024 року в справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Делени» до ОСОБА_1 , Болградської районної державної адміністрації, відділу надання адміністративних послуг та державної реєстрації Болградської районної державної адміністрації Одеської області, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визнання правочинів недійсними,

встановив:

У лютому 2017 року товариство з обмеженою відповідальністю «Делени» (далі - ТОВ «Делени») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , Тарутинської районної державної адміністрації, Відділу надання адміністративних послуг та державної реєстрації Тарутинської районної державної адміністрації Одеської області, ВідділуДержгеокадастру у Тарутинському районі Одеської області (правонаступниками яких є Болградська районна державна адміністрація, відділ надання адміністративних послуг та державної реєстрації Болградської районної державної адміністраціїОдеської області), Головного управління Держгеокадастру в Одеській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визнання правочинів недійсними.

Рішенням Тарутинського районного суду Одеської області від 21 квітня 2021 року позов задоволено частково.

Зобов'язано ОСОБА_1 не перешкоджати ТОВ «Делени» у користуванні земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, загальною площею 35, 91 га, що розташована за межами населених пунктів на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області, яка знаходиться у користуванні ТОВ «Делени» на підставі договору оренди земельної ділянки від 11 серпня 2004 року, зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Тарутинським відділом Одеської регіональної філії центру ДЗК від 30 серпня 2004 року за № 18.

В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Додатковим рішенням Тарутинського районного суду Одеської області від 30 червня 2021 року стягнуто з ТОВ «Делени» на користь ОСОБА_1 20 000, 00 грн судових витрат, пов'язаних з наданням професійної правничої допомоги.

Постановою Одеського апеляційного суду від 17 грудня 2024 року рішення Тарутинського районного суду Одеської області від 21 квітня 2021 року, а також додаткове рішення Тарутинського районного суду Одеської області від 30 червня 2021 року скасовано.

Позов ТОВ «Делени» задоволено.

Скасовано розпорядження Тарутинської районної державної адміністрації Одеської області від 23 вересня 2014 року № 367/А-2014 «Про надання дозволу громадянам України ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі на місцевості на території Бородінської селищної та Ламбрівської сільської ради Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту)» в частині надання дозволу на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянам України для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території: 1.1. Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту) ОСОБА_1 - власнику земельних часток (паїв) згідно схеми поділу земель СПК «Бородінський», що посвідчено сертифікатом на право на земельну частку (пай) від 12 травня 1997 року № 0250409 площею 13, 93 умовних кадастрових гектарів та сертифікатом на право на земельну частку (пай) від 12 травня 1997 року № 0250420 площею 13, 93 умовних кадастрових гектарів.

Скасовано розпорядження Тарутинської районної державної адміністрації Одеської області від 18 грудня 2014 року № 501/А-2014 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянам України ОСОБА_3 , ОСОБА_1 на території Вільненської сільської та Бородінської селищної рад Тарутинського району Одеської області», в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва громадянину України: ОСОБА_1 площею 16, 5858 га рілля, площею 19, 3237 га рілля на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту); виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_1 площею 16, 5858 га рілля, кадастровий № :01:001:0798, площею 19, 3237 га рілля, кадастровий № :01:001:0797, на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області (за межами населеного пункту); передання у приватну власність земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (за межами населеного пункту) на території: Бородинської селищної ради Тарутинського району Одеської області площею 16, 5858 га рілля, площею 19, 3237 га рілля, ОСОБА_1 ; проведення реєстрації громадянином України ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки відповідно до статті 126 Земельного кодексу України.

Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: серія та номер бланку: НОМЕР_1 , індексний номер: 31868837, видане 29 грудня 2014 року на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:001:0797, площею 19, 3227 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, видавник: Реєстраційна служба Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області.

Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно: серія та номер бланку СТА 298420, індексний номер: 31828520, видане 29 грудня 2014 року на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:001:0798, площею 16, 5858, га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, видавник: Реєстраційна служба Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 18446505 від 29 грудня 2014 року (номер запису про право власності: 8299485) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 19, 3227 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., с/рада. Бородінська, кадастровий номер: :01:001:0797, зареєстрованого 25 грудня 2014 року.

Скасовано рішення державного реєстратора Реєстраційної служби Тарутинського районного управління юстиції в Одеській області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 18426511 від 29 грудня 2014 року (номер запису про право власності: 8289605 ) з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 16, 5858 га, адреса: Одеська обл., Тарутинський р., с/рада. Бородінська, кадастровий номер: :01:001:0798, зареєстрованого 25 грудня 2014 року.

Скасовано рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг при Тарутинській районній державній адміністрації Одеської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40139043 від 16 березня 2018 року (номер запису про інше речове право: 25263138) з одночасним припиненням права оренди ТОВ «Делени» земельної ділянки площею 19, 3227 га з кадастровим номером :01:001:0797, розташованої на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області, зареєстрованого 12 березня 2018 року.

Скасовано рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг при Тарутинській районній державній адміністрації Одеської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 40139525 від 16 березня 2018 року (номер запису про інше речове право: 25263395) з одночасним припиненням права оренди ТОВ «Делени» земельної ділянки площею 16, 5858 га з кадастровим номером :01:001:0798, розташованої на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області, зареєстрованого 12 березня 2018 року.

Скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0797, площею 19, 3227 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області, здійснену відділом Держземагенства у Тарутинському районі 05 грудня 2014 року, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 та одночасним припиненням права оренди ТОВ «Делени», зареєстрованого Центром надання адміністративних послуг при Тарутинській державній адміністрації Одеської області 12 березня 2018 року.

Скасовано у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0798, площею 16, 5858 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Бородінської селищної ради Тарутинського району Одеської області, здійснену відділом Держземагенства у Тарутинському районі 05 грудня 2014 року, з одночасним припиненням права власності ОСОБА_1 та одночасним припиненням права оренди ТОВ «Делени», зареєстрованого Центром надання адміністративних послуг при Тарутинській державній адміністрації Одеської області 12 березня 2018 року.

Зобов`язано ОСОБА_1 не чинити перешкоди ТОВ «Делени» у користуванні земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, загальною площею 35, 91 га, що розташована за межами населених пунктів на території Бородинської селищної ради Тарутинського району Одеської області, яка знаходиться у користуванні ТОВ «Делени» на підставі договору оренди земельної ділянки від 11 серпня 2004 року, зареєстрованого в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі Тарутинським відділом Одеської регіональної філії центру ДЗК від 30 серпня 2004 року за № 18.

У задоволенні заяви адвоката Євценка Р. І. про ухвалення додаткового рішення про стягнення судових витрат на правничу допомогу відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Делени» завдані збитки внаслідок тимчасового невикористання земельних ділянок за період з 01 серпня 2016 року по 31 липня 2017 року в сумі 139 132, 52 грн.

Стягнуто ОСОБА_1 на користь ТОВ «Делени» сплачений судовий збір за розгляд справи в суді апеляційної інстанції у сумі 31 945, 48 грн.

24 січня 2025 року представник заявника ОСОБА_1 - адвокат Євценко Р. І. засобами поштового зв`язку надіслав до Верховного Суду касаційну скаргу у вказаній справі.

Ухвалою Верховного Суду від 05 лютого 2025 року касаційну скаргу залишено без руху з наданням строку для усунення її недоліків.

На виконання вимог ухвали Верховного Суду від 05 лютого 2025 року адвокатом Євценко Р. І. надіслано до Верховного Суду касаційну скаргу у новій редакції.

Підставами касаційного оскарження судових рішень представник заявника зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:

- застосування судом апеляційної інстанції норм права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 13 березня 2018 року в справі № 916/1764/17, від 17 квітня 2018 року в справі № 523/9076/16-ц, від 12 грудня 2018 року в справі № 501/463/15-а, від 22 січня 2019 року в справі № 912/1856/16, від 20 лютого 2019 року в справі № 904/792/18, від 25 червня 2019 року в справі № 924/1473/15, від 12 травня 2020 року в справі № 908/299/18, від 12 вересня 2020 року в справі № 761/42332/17(пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга подана у строк, передбачений законом, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України. Наведені у касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

Також представником заявника заявлено клопотання про зупинення виконання постанови Дніпровського апеляційного суду від 17 грудня 2024 року до закінчення її перегляду в касаційному порядку.

В обґрунтування клопотання адвокат Євценко Р. І. посилається, зокрема, на відкриття 04 лютого 2025 року Бессарабським ВДВС у Болградському районі Одеської області Південного МУ МЮ (м. Одеса) виконавчого провадження № 77074802 з примусового виконання постанови Одеського апеляційного суду від 17 грудня 2024 року. Також вказує, що наслідки примусового виконання оскаржуваної постанови суду апеляційної інстанції будуть для ОСОБА_1 незворотними та призведуть до значних збитків. До касаційної скарги долучено роздруківку відомостей з АСВП стосовно відкриття виконавчого провадження.

Частиною першою статті 436 ЦПК України передбачено, що суд касаційної інстанції за заявою учасника або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку.

Клопотання про зупинення виконання (дії) судового рішення має бути мотивованим, містити підстави для зупинення виконання (дії) судового рішення, підтверджені певними доказами (наприклад, у разі відкриття виконавчого провадження з примусового виконання рішення суду має бути додано завірену копію такої постанови). Вирішуючи питання про зупинення виконання (дії) судового рішення, суд касаційної інстанції враховує необхідність у цьому, зокрема, у разі ймовірності утруднення повторного розгляду справи внаслідок можливого скасування судового рішення, забезпечення збалансованості інтересів сторін, запобігання порушенню прав осіб, які брали участь у справі, та які не брали такої участі, але рішенням суду вирішено питання про їх права, свободи чи обов'язки.

Метою вирішення питання про зупинення виконання (дії) судового рішення є недопущення порушення прав, свобод та охоронюваних законом інтересів особи, яка подала касаційну скаргу та інших осіб, які беруть участь у справі, якщо такі наслідки можуть настати у зв`язку з виконанням (дією) судового рішення.

Проаналізувавши доводи клопотання представника заявника та надані докази, задля усунення необхідності вирішення у майбутньому процесуального питання повороту виконання рішення в разі можливого його скасування, а також з метою забезпечення балансу прав та законних інтересів сторін, колегія суддів дійшла висновку про необхідність зупинення дії та виконання постанови Одеського апеляційного суду від 17 грудня 2024 року до закінчення її перегляду в касаційному порядку.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395, 436 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

ухвалив:

Відкрити касаційне провадження у вказаній справі.

Клопотання представника заявника ОСОБА_1 - адвоката Євценка Романа Ігоровича про зупинення виконання судового рішеннязадовольнити.

Зупинити дію та виконання постанови Одеського апеляційного суду від 17 грудня 2024 року до закінчення її перегляду в касаційному порядку.

Витребувати з Тарутинського районного суду Одеської області цивільну справу № 514/134/17 за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Делени»до ОСОБА_1 , Болградської районної державної адміністрації, відділунадання адміністративних послуг та державної реєстрації Болградської районної державної адміністрації Одеської області, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та визнання правочинів недійсними.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк десять днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: М. Ю. Тітов

А. Ю. Зайцев

Є. В. Коротенко