Справа №478/225/25 пров. №2/478/164/2025
У х в а л а

про відкриття провадження у справі

03 березня 2025 року Суддя Казанківського районного суду Миколаївської області Сябренко І.П. ознайомившись з матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ), Казанківської селищної ради (місце знаходження: 56002, Миколаївська область, Баштанський район, с-ще Казанка, вул. Миру, буд. №208), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ) про скасування рішення селищної ради та визнання договору оренди землі недійсним,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 , Казанківської селищної ради, ОСОБА_3 про скасування рішення селищної ради та визнання договору оренди землі недійсним.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що відповідно до Свідоцтва про право на спадщину, виданого 07 листопада 2002 року Казанківською районною державною нотаріальною конторою Миколаївської області, зареєстрованого за №533, відповідачу ОСОБА_2 належить право на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності КСП «Дружба», розміром 7,87 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

Так, 16 лютого 2007 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір оренди землі площею 7,87 га, терміном на 50 років, зареєстрований у Казанківському секторі реєстрації Миколаївської філії Центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 16 лютого 2007 року за №1213.

В грудні 2020 року в газеті «Голос Казанківщини» він прочитав оголошення про те, що відповідач ОСОБА_2 нібито втратила правовстановлюючий документ, а саме оригінал Свідоцтва про право на спадщину за №533 від 07 листопада 2002 року.

Враховуючи те, що зазначений вище правовстановлюючий документ, а саме оригінал Свідоцтва про право на спадщину за №533 від 07 листопада 2002 року, під час укладення договору оренди землі був переданий добровільно відповідачем ОСОБА_2 йому та зберігався у нього, ним в газеті «Голос Казанківщини» №105 (010464) від 31 грудня 2020 року було дано оголошення про те, що оригінал Свідоцтва про право на спадщину за №533 від 07 листопада 2002 року, виданого на ім`я ОСОБА_2 , не втрачено та знаходиться у нього.

На початку листопада 2024 року йому зателефонував син відповідача ОСОБА_2 та повідомив про те, що його мати 28 жовтня 2024 року уклала із відповідачем ОСОБА_4 договір оренди землі, площею 8,7749 га, кадастровий номер :07:000:0133, строком на 10 років, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30 жовтня 2024 року, номер запису про інше речове право: 57424500.

Крім того, отримавши Інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, номер інформаційної довідки: 403097784 від 11 листопада 2024 року, з відомостей з Державного реєстру речових прав в розділах Актуальна інформація про об`єкт речових прав та Актуальна інформація про речове право дізнався, що реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 236, тип об`єкта: земельна ділянка, кадастровий номер: :07:000:0133, опис об`єкта: площа (га): 8,7749, тип речового права: право власності, дата час державної реєстрації: 16.10.2024 12:33:20, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 75688342 від 22.10.2024 19:41:50 ОСОБА_5 Казанківська селищна рада Миколаївської області, документи, подані для державної реєстрації: рішення про затвердження документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки та передачу її у власність, серія та номер: 1093/29, виданий 27.09.2024, видавник Казанківська селищна рада, власник ОСОБА_6 .

Ознайомившись з Рішенням Казанківської селищної ради за №1093/29 від 27 вересня 2024 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» встановив, що відповідач Казанківська селищна рада протиправно збільшила розмір земельної ділянки за кадастровим номером :07:000:0133 із площі 7,87 га на 8,7749 га, через зменшення площі сумісної земельної ділянки, яка також перебуває в нього в оренді та належить гр. ОСОБА_7 .

Посилаючись на те, що під час дії договору оренди земельної ділянки не може бути укладений другий договір з іншим орендарем, просив скасувати пункт 3 рішення ХХІХ сесії 8 скликання Казанківської селищної ради за №1093/29 від 27 вересня 2024 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» щодо затвердження гр. ОСОБА_2 технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 8,7749 га, кадастровий номер :07:000:0133, розташованої в межах території Казанківської селищної ради Баштанського району Миколаївської області (за межами населеного пункту с. Великоолександівка), та визнати договір оренди землі площею 8,7749 га, кадастровий номер :07:000:0133, укладений 28 листопада 2024 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , строком на 10 років, зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 30 жовтня 2024 року, номер запису про інше речове право: 57424500, недійсним.

Позовну заяву ОСОБА_1 подано і оформлено в порядку, встановленому ст.ст.175, 177 ЦПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні, тому маються підстави для відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч.4 ст.19 ЦПК України для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні призначене загальне позовне провадження.

Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України і її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.13, ст.19, ст.187 ЦПК України, суддя

П о с т а н о в и в:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ), Казанківської селищної ради (місце знаходження: 56002, Миколаївська область, Баштанський район, с-ще Казанка, вул. Миру, буд. №208), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ) про скасування рішення селищної ради та визнання договору оренди землі недійсним.

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (місце проживання: АДРЕСА_2 ), Казанківської селищної ради (місце знаходження: 56002, Миколаївська область, Баштанський район, с-ще Казанка, вул. Миру, буд. №208), ОСОБА_3 (місце проживання: АДРЕСА_3 ) про скасування рішення селищної ради та визнання договору оренди землі недійсним.

Призначити підготовче судове засідання на 11 год. 00 хв. 25 березня 2024 року у приміщенні Казанківського районного суду Миколаївської області.

Відповідачі мають право подати суду докази, що стосуються вирішення заявленого позову. Такі докази мають бути надані одночасно із поданням відзиву на позов.

Відзив подається протягом п`ятнадцяти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі разом з наданням суду доказів (підтвердження) щодо направлення стороні позивача копії цих документів (відзиву та доказів).

У разі ненадання у встановлений судом строк відзиву, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Роз`яснити відповідачам, що вони мають право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Одночасно позивачу доцільно висловити свою думку щодо можливості вирішення справи шляхом ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів за наявності умов, передбачених ст.280 ЦПК України.

Надіслати учасникам справи копію цією ухвали. Копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів надіслати відповідачам.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за вебадресою: , web: www.court.gov.ua. на офіційному вебпорталі «Судова влада України».

Ухвала оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя І.П. Сябренко