Провадження № 2/742/529/25
Єдиний унікальний № 742/68/25
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 березня 2025 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Фетісової Н.В., за участю секретаря судового засідання Шептун В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади с. Малківка, в особі Сухополов?янської сільської ради про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна в порядку спадкування,
Позивач звернувся до суду з позовом до територіальної громади с. Малківка, в особі Сухополов?янської сільської ради про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна в порядку спадкування.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його матір ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після її смерті відкрилась спадщина на об`єкт нерухомого майна, а саме на житлові та нежитлові споруди, що включає будинок загальною площею 65,2 кв.м., та господарські, допоміжні споруди (сарай) площею 18,1 кв.м., що належала померлій та розташований за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 збудувала за життя до 1992 року вказані будівлі (житлову і нежитлову), проте свідоцтва про право власності за життя не одержала. У зв`язку з життєвими обставинами (тривалими хворобами, похилим віком) ОСОБА_2 не встигла належним чином оформити право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . Спадкодавець за свого життя заповіт не складала, позивач є єдиною спадкоємицею після смерті матері, яка прийняла спадщину після її смерті шляхом проживання з нею за однією адресою. У 2024 році позивач звернулась з заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатової Л.Л., однак нотаріус відмовив мені у видачі свідоцтва про право на спадщину з причини відсутності правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на спадкове майно. На даний час належним чином оформити правовстановлюючі документи на житловий будинок не є можливим у зв`язку зі смертю ОСОБА_2 . Чинне законодавство не передбачає можливості реєстрації права власності на нерухоме майно за померлою особою.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 20 січня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 24 лютого 2025 року.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 24 лютого 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 05 березня 2025 року.
Позивач в судове засідання не з`явилась, проте згідно письмової заяви просить суд провести розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлялись належним чином. Згідно письмової заяви просять суд розглянути справу без участі представника Сухополов?янської сільської ради за наявними матеріалами справи.
Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до статті 4 ЦПК кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
За приписами ст.5 ЦПК здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
За змістом ст.ст.12, 81 ЦПК цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, вважає, що позов належить задовольнити з наступних підстав.
Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 03 листопада 1978 року вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_3 народилась ОСОБА_3 , батьками якої записані ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (а.с.8).
Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 від 30 серпня 2011 року ОСОБА_5 уклав шлюб із ОСОБА_3 . Прізвище дружини після реєстрації шлюбу « ОСОБА_6 ».
ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Прилуки Чернігівської області померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 19 лютого 2021 року.
У відповідності до заяви від 03 серпня 2021 року спадкоємцем, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 є дочка ОСОБА_1 .
Згідно витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №65843432 від 03 серпня 2021 року приватним нотаріусом Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатовою Л.Л. була заведена спадкова справа (номер у спадковому реєстрі №68079250) після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.9).
Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 09 вересня 2021 року, ОСОБА_1 успадкувала після смерті матері ОСОБА_2 , 2/3 частини квартири, що знаходиться в АДРЕСА_2 .
Згідно листа №103/01-16 від 15 лютого 2025 року приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатова Л.Л. повідомляє, що єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 є її донька, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .
Проте, листом від 27 листопада 2024 року за №689/01-16, приватний нотаріус Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатова Л.Л., відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку з відсутністю документів, що підтверджують право власності ОСОБА_2 на цей житловий будинок (а.с.10).
При цьому, судом встановлено, що згідно копії довідки Комунального підприємства «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» №2478 від 26 листопада 2024 року, станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано. Станом на 11.10.2024р. за вище вказаною адресою знаходяться будівлі та споруди: житловий будинок півд. літ. А1, стіни-дерево; прибудова під літ. а1, стіни-цегла. Загальна площа становить 53.5 кв.м., житлова площа 23.9 кв.м. Надвірні будівлі та споруди: сарай під літ. Б1, стіни-шлаконабивні; вбиральня під літ. У, стіни-дерево; огорожа під №1, дерево; ворота під №2, дерево; колодязь під літ. К, з/бетонні кільця (а.с.13).
Відповідно до копії виписки з погосподарської книги №03 за 2011-2015 роки Малківського старостинського округу №10 Сухополов?янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, згідно записів у погосподарській книзі №03 за 2011-2015р.р. сторінки 113-116, на житловий будинок (номер об`єкта по господарського обліку: 0221-3) за адресою: АДРЕСА_1 , право власності юридично не оформлено. Будинок придатний для проживання та рахується за ОСОБА_2 . Рік побудови 1947. Земельна ділянка не приватизована, житловий будинок розміщено на землях комунальної власності (а.с.12).
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).
Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день її смерті або день, з якого вона оголошується померлою.
Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Стаття 328 ЦК України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.
Вирішуючи питання про законність набуття права власності на об`єкти нерухомого майна, за положенням ст.376 ЦК України треба враховувати те, що право власності на нерухоме майно може бути визнано за особою лише за умови, що таке будівництво не є самочинним у розумінні ст. 376 ЦК України та ст.38 Закону України від 17 лютого 2011р. «Про регулювання містобудівної діяльності».
Аналогічна правова позиція викладена і у постанові Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 5 листопада 2014р. у справі №6-135цс14.
Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом.
Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК України, який діяв на час здійснення будівництва будинку, громадяни могли мати у власності житловий будинок, причому, глава 10 «Особиста власність» цього Кодексу не пов`язувала наявність такого права з його обов`язковою державною реєстрацією.
Крім того, відповідно до п.6 ч.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР» затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року передбачалося, що державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення будинків здійснювалося шляхом запису у погосподарській книзі сільської ради після закінчення будівництва. Тобто, Інструкцією не встановлювався обов`язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.
Таким чином, з огляду на вищевикладене, оцінюючи в сукупності добуті в судовому засіданні докази, суд знаходить достовірно встановленим, що позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . За життя їй належав житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Приймаючи до уваги, що інших спадкоємців за законом судом не встановлено, тому позов про визнання права власності на спірний будинок в порядку спадкування за законом, підлягає задоволенню.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 328, 1261 ЦК України, ст.ст.2, 12, 13, 81, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354-355, п.9, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до територіальної громади с. Малківка, в особі Сухополов?янської сільської ради про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна в порядку спадкування- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідач: Сухополов?янська сільська рада Прилуцького району Чернігівської області: , місцезнаходження: 17542, Чернігівська область, Прилуцький район, с. Сухополова, вул. Чернігівська, буд.32.

Суддя Наталія ФЕТІСОВА