СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/59/25
Провадження № 2/306/341/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2025 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю: секретаря судового засідання Сова-Фафула А.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом ОСОБА_1 до Неліпинської сільської ради Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з названим позовом, посилаючись на те, що мама позивача ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була головою дворогосподарства за адресою АДРЕСА_1 . Вказує, що внаслідок смерті матері відкрилася спадщина у вигляді вказаного житлового будинку, спадкоємцем якого є вона та її сестра, яка в шестимісячний строк відмовилася від частки в спадковому майні на її користь. Звернувшись до Свалявської ДНК для прийняття спадщини після смерті матері, їй було роз`яснено, що через відсутність правовстановлюючих документів на вищевказане майно, оформити право власності на таке неможливо. А тому просить визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Учасники в судове засідання не з`явилися. Подали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позивач заявлені вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні. Представник Неліпинської сільської ради просив розгляд справи проводити у його відсутності, проти позовних вимог не заперечує (а.с.24,30).

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «EASYCON» не здійснювалося (ч.2 ст. 247 ЦПК України).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити зважаючи на наступне.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 21.06.1985 року батьками ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , актовий запис № 80 від 27.09.1977 року, місце реєстрації с.Неліпине Свалявського району Закарпатської області (а.с.6).

Згідно свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 від 03.03.2001 року, актовий запис №30, позивач після реєстрації шлюбу змінила прізвище з " ОСОБА_5 " на " ОСОБА_6 " (а.с.7).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 01.07.2024 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис №35 від 01.07.2024 року, проведений виконавчим комітетом Неліпинської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області; свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 від 02.03.2023 року, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , актовий запис № 13 від 02.03.2023 року, проведений виконавчим комітетом Неліпинської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області (а.с. 4-5).

Згідно запису погосподарської книги по с. Сасівка (2021-2025 роки, особовий рахунок об"єкта № НОМЕР_5 ), наданих сільським головою Неліпинської сільської ради №246 від 22.10.2024 року, ОСОБА_2 , була головою домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 до дня її смерті (а.с.18).

Згідно виписки з погосподарської книги (особовий рахунок об"єкта № НОМЕР_5 за адресою АДРЕСА_1 ), наданих сільським головою Неліпинської сільської ради №1295/01-15 від 22.10.2024 року, житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,2400 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд, що перебуває у її користуванні. Рік побудови житлового будинку 1976 р., загальна площа -52,2 кв.м., житлова площа 30,7 кв.м. (а.с.19).

Відповідно до довідки наданою сільським головою Неліпинської сільської ради №245 від 22.10.2024 року (згідно запису погосподарської книги по с. Сасівка (2021-2025 роки, особовий рахунок об"єкта № НОМЕР_5 ) ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на момент смерті постійно проживала та була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 . Крім померлої в будинку ніхто не зареєстрований (а.с.17).

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №78664100 від 09.10.2024 року, Свалявською ДНК заведена спадкова справа №73099938 від 09.10.2024 року, спадкодавець ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , с.Сасівка Свалявського району Закарпатської області, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8)

З технічного паспорту, інвентаризаційна справа 2838/2024 від 21.10.2024 року виготовленого ФОП ОСОБА_7 вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку літера «А», сарай - «Б». Його вартість становить 102 502 грн (а.с.10-16).

За приписами ч.2,3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР і погодженою 15.01.1966 року із Верховним Судом УРСР, було встановлено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать, зокрема, громадянам на праві особистої власності (п.п. 2, 4); будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягають реєстрації (п. 6); при відсутності правовстановлюючих документів, зазначених в Інструкції, у випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу бюро технічної інвентаризації при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам, з метою їх подальшої реєстрації, а при відсутності таких книг необхідних для реєстрації питання вирішуються в кожному окремому випадку за заявою зацікавленої особи з проведенням відповідного обстеження і якщо зібрані матеріали підтверджують належність будинку заявнику, вирішується питання про оформлення права власності (п.п. 10, 20).

В пункті 3.1. «Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року викладеного пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, вказано, що Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Таким чином, на час будівництва житлового будинку, з урахуванням також положень ст. 4 ЦК Української РСР (1963 року), реєстрація права власності на нього не вимагалася, як докази належності будинку певній особі могли бути прийняті документи, що не були передбачені Додатком №1 до згаданої Інструкції від 31.01.1966 року. Будинок з моменту побудови і до цього часу знаходиться в сільському населеному пункті, має в ньому окремий порядковий номер. Придатність будинку для проживання та належність його спадкодавцю на час його смерті ніким не оспорюється.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За приписами ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За правилами ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

За приписами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

З огляду на вищевикладене позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. 12, 18, 81, 200, 258, 263, 265, 273, 353 ЦПК України, ст. 15, 392, 1216, 1218, 1223, 1296, 1297 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Неліпинської сільської ради Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , мешканкою АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_6 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець

04.03.2025 року