СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1421/24
Провадження № 2/306/429/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 лютого 2025 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі :

головуючого - судді Уліганинця П.І.

за участю секретаря судового засідання Сова-Фафула А.Я.

представника позивача ОСОБА_1

представника

відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3

представника

співвідповідача ОСОБА_4 ОСОБА_5

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в режимі відеоконференції клопотання представника ТОВ "Будівельна Компанія "Еко-Житло" - Білан Любові Миколаївни про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ТОВ "Будівельна Компанія "Еко-Житло" в особі представника - Білан Любові Миколаївни до ОСОБА_2 та співвідповідача ОСОБА_4 , третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Тарас Олександра Василівна та ОСОБА_6 про визнання права користування чужою земельною ділянкою для забудови, продовження строку користування чужою земельною ділянкою для забудови та внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернулася до суду з названим клопотанням, посилаючись на те, що реалізуючи етапи забудови, позивач фактично почав користуватися земельною ділянкою і надані ним до позову докази свідчать про систематичне здійснення дій, спрямованих на реалізацію повноважень щодо використання згаданої ділянки відповідно до договірного призначення і результати цих дій не можуть бути виявлені виключно шляхом візуалізації такої. Вважає, що для з`ясування які саме етапи забудови-будівництва були фактично позивачем здійснені на даній земельній ділянці, необхідно призначити судову будівельно-технічну експертизу.

В судовому засіданні представник позивача заявлене клопотання підтримала з підстав викладених у ньому.

Представники відповідачів як у судовому засіданні та і у письмових запереченнях щодо задоволення клопотання заперечили. Зокрема представник відповідача ОСОБА_4 - ОСОБА_5 зазначив, що за відсутності доказів виконання позивачем будівельних робіт на згаданій земельній ділянці, задоволення згаданого клопотання не узгоджується з основними завданнями будівельно-технічної експертизи. Посилання представника позивача на вчинення дій, спрямованих на отримання дозволу на початок будівельних робіт, відповідачами під сумнів не ставиться, однак, визначальним, на їх думку, є те, що після отримання згаданих дозволів позивач земельну ділянку для забудови не використовував. Тому вважає, що задоволення згаданого клопотання не забезпечить встановлення жодних обставин, що мають значення для даної справи і суперечить, відповідно до ст. 103 ЦПК України, наявності обов`язкової передумови для призначення експертиз.

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 доводи представника ОСОБА_7 підтримав, додатково зазначивши, що запропоноване представником позивача питання перед експертами не передбачає безпосереднього дослідження земельної ділянки та зводиться виключно до необхідності дослідження матеріалів судової справи.

Заслухавши думку учасників справи, дослідивши доводи клопотання про призначення експертизи та письмові заперечення, суд встановив наступне

За приписами ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Відповідно до положень ст. 105 ЦПК України, призначення експертизи судом є обов`язковим у разі заявлення клопотання про призначення експертизи обома сторонами.

Будівельно-технічна експертиза це різновид інженерно-технічної експертизи, що передбачає проведення спеціального дослідження фахівцем, для з`ясування технічного стану будівлі після проведення робіт. Така експертиза проводиться згідно законодавства з метою отримання інформації про якість виконаних робіт, безпечність експлуатації об`єкта, а також чи відповідає проведення будівництва об`єкта технічним нормам, проектній документації та кошторису проекту.

Відповідно до п.п. 5.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень основними завданнями будівельно-технічної експертизи є:

визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об`єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об`єктів;

визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів та їх елементів;

визначення вартості будівельних робіт, пов`язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо;

визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

З довідки за №66 від 28.03.2024 року Полянської сільської ради убачається, що спірна земельна ділянка, станом на 28.03.2024 року будівлями не забудована (т. 2 а.с. 156).

Відповідно до повідомлення за підписом в.о. сільського голови Полянської сільської ради слідує, що на згаданій земельній ділянці, яка у період з 2018 року до 2024 року належала ОСОБА_2 в АДРЕСА_1 , станом на 28.03.2024 року будівельні роботи не проводилися (земляні, бетонні, кам`яні), родючий шар грунту не порушений. Будівлі та споруди на ділянці відсутні (т. 2 а.с. 157).

За встановлених обставин, суд дійшов висновку, що вимоги клопотання суперечить основним завданням будівельно-технічної експертизи, належними доказами не підтверджене, а тому у задоволенні такого необхідно відмовити.

Керуючись ст. 12, 76, 81, 103-104, 108, 260, 261 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

У задоволенні клопотання представника ТОВ "Будівельна Компанія "Еко-Житло" - Білан Любові Миколаївни про призначення судової будівельно-технічної експертизи відмовити.

Ухвала остаточна, оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 03 березня 2025 року

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І. Уліганинець