Справа № 584/1337/24
Провадження № 2/584/151/25
РІШЕННЯ
Іменем України

05.03.2025 Путивльський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Данік Я.І.,

за участі: секретаря Кравченко А.Ю.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача Сопової В.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Путивль в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

Позивач звернувся до суду з указаним позовом, який обґрунтовував тим, що він є власником земельної ділянки площею 0,0600 га, кадастровий номер :01:001:0240, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 , однак не може зареєструвати своє право власності через відсутність правовстановлюючого документа на вказане майно.
Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав заяву в якому позов визнав, просив справу розглянути за його відсутності (а.с.31).
Заслухавши позивача та його представника, які позов підтримали, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.4 ст.200 ЦПК України ухвалення у підготовчому судовому засіданні рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 ЦПК України.

Згідно з ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до договору купівлі продажу від 21 листопада 2000 року ОСОБА_1 придбав житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 (а.с.6).

Згідно з рішенням виконавчого комітету Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області №232 від 12 червня 2024 року «Про найменування вулиць сіл розташованих на території Новослобідської сільської ради» адреса будинку ОСОБА_1 визначено АДРЕСА_1 (а.с.16-17).

Як вбачається з договору купівлі продажу від 21 листопада 2000 року, ОСОБА_1 придбав земельну ділянку площею 0,26 га, яка складається з ріллі площею 0,20 га та під забудову 0,06 га та розташована у с.Мазівка Путивльського району, яка належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії СМ №00268, виданого Мазівською сілською радою народних депутатів 24 січня 1996 року, зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №268 (а.с.7).

Відповідно до листа ГУ Держгеокадастру у Сумській області від 20 липня 2023 року №1242/417-23 зазначено, що в Книзі записів (реєстрації) державних актів на право приватної власності на землю на території Мазівської сільської ради Путивльського району Сумської області у відділ №1 за порядковим №269 від 18 лютого 1997 року значиться запис про державну реєстрацію державного акта на право приватної власності на землю на ім`я ОСОБА_2 серії СМ №00268, для обслуговування житлового будинку та розширення особистого підсобного господарства, загальною площею 0,85 га на териогорії Мазівської сільської ради Путивльського району Сумської області. При перевірці архівних примірників державних актів встановлено, що вищезазначений державний акт на ім`я ОСОБА_2 у відділі №1 відсутній (а.с. 12-14).

Згідно з листом Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» Буринського районного виробничого відділу Сумської регіональної філії від 30 серпня 2024 року №43 зазначено, що через відсутність правовстановлюючого документа, який би посвідчував право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку загальною площею 0,0600 га, яка розташована по АДРЕСА_1 , унеможливлює внесення до державного земельного кадастру відомостей про нього, як власника, що можливо тільки за наявності відповідного рішення суду про визнання права власності. Разом з тим, внесення до державного земельного кадастру відомостей про попереднього власника ОСОБА_2 також є не можливим, через відсутність оригіналу державного акта на право приватної власності на землю серії СМ №00268 та його копії (а.с.15).
Як пояснив позивач у судовому, зясувати, де перебуває на теперішній час ОСОБА_2 , неможливо, останній його право власності на зазначену земельну ділянку ніколи не оспорював.
Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Частиною 1 ст.321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою собою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зважаючи на те, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, що підтверджується правовстановлюючим документом, але до державного земельного кадастру неможливо внести запис про це, оскільки в архіві відсутній архівний примірник правовстановлюючого документа на земельну ділянку на ім`я попереднього власника, що унеможливлює внесення запису про право власності до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, позбавлений можливості вирішити це питання у позасудовому порядку, відповідачем позов визнано, суд, виходячи з засад розумності та справедливості, керуючись принципом процесуальної економії, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, оскільки визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує прав інших осіб.

Виходячи з наведеного, керуючись ст.392 ЦК України, ст.142, ч.4 ст.206, ст.ст.259, 263-268 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Новослобідської сільської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , (місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельну ділянку площею 0,0600 га, кадастровий номер :01:001:0240, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Я.І.Данік