Провадження № 2/205/1174/25
26 лютого 2025 рік м. Дніпро
Ленінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:
головуючого судді Бізяєвої Н.О.
за участю секретаря судового засідання Михайленко Ю.О.
розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в місті Дніпрі цивільну справу за позовною заявою Державної іпотечної установи до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором про іпотечний кредит, -
У вересні 2024 року Державна іпотечна установа, в особі свого представника Чалова А., звернулась до Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська з позовною заявою до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , відповідно якої просили стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача заборгованість за договором по іпотечному договору у розмірі 171 403,32 грн., яка складається з заборгованості по основній сумі боргу 148 033,80 грн., заборгованості по простроченим відсоткам за користування кредитом 23 369,52 грн.
В обгрунтування позову позивач зазначено, що 14.05.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Родовід Банк» та ОСОБА_1 було укладено Договір про іпотечний кредит №Д098/ІЖ-058.08.1. У відповідності до п. 1.1. Договору про іпотечний кредит, Кредитор зобов`язується надати позичальнику на умовах цього Договору грошові кошти в сумі 196 950,00 грн., а позичальник зобов`язується прийняти, належним чином використати та повернути Кредит, а також сплатити відсотки за користування Кредитом в розмірі 10,9 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором. Кредит надавався на придбання квартири за договором купівлі-продажу №3029 від 14.05.2008 року, за адресою: АДРЕСА_1 . 14.05.2008 р. між Відкритим акціонерним товариством «Родовід Банк» з однієї сторони та ОСОБА_2 з другої сторони був укладений Договір поруки №Д098/ІЖ-058/2.08.1. Пунктом 3.1 та 3.2. Договору поруки передбачено, що поручитель відповідає за зобов`язаннями згідно з Договором про іпотечний кредит перед Кредитором в тому ж обсязі, що і Боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків тощо.. Відповідальність Боржника та Поручителя є солідарною. 18.07.2008 року між Банком та Державною іпотечною установою був укладений Договір відступлення права вимоги №1540/08, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кабаєвою А.А. та зареєстрований в реєстрі за №638. Відповідно Розрахунку заборгованості від 04.09.2023 року №2759/32/28 заборгованості ОСОБА_1 за Договром про іпотечний кредит становить 171 403,32 грн. та складається з: заборгованості по основній сумі боргу 148 033,80 грн., заборгованості по простроченим відсоткам за користування кредитом 23 369,52 грн.
Ухвалою Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від 13 вересня 2024 року визначено передати за підсудністю до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська, куди остання надійшла 04.11.2024 та протоколом ароматизованого розподілу судової справи між суддями, передана на розгляд судді Бізяєвій Н.О..
Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 06.11.2024 року відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання. Сторонам роз`яснено права, обов`язки та встановлено строки для вчинення процесуальних дій.
Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 09.01.2025 року закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду.
Відповідачі правом на подачу відзиву не скористались.
Представник позивача подав заяву у якій просив задовольнити позов у повному обсязі, розглядати справу без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не з`явились про день та час повідомлені належним чином, шляхом розміщення оголошень про виклик особи, причин не явки суду не повідомили.
Таким чином, суд вважає за можливе на підставі ст. 280, 281, 282 ЦПК України ухвалити у справі зачоне рішення суду в судовому засіданні за відсутності сторін та без фіксування процесу технічними засобами відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК.
Фактичні обставини встановленні судом
14.05.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Родовід Банк» та ОСОБА_1 укладено Договір про іпотечний кредит №Д098/ІЖ-058.08.1 та сам іпотечний договір №№Д098/ІЖ-058.08.1, предметом якого є нерухоме майно площею 41,2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
У відповідності до п. 1.1. Договору про іпотечний кредит, кредитор зобов`язується надати позичальнику на умовах цього Договору грошові кошти в сумі 196 950,00 грн., а Позичальник зобов`язується прийняти, належним чином використати та повернути Кредит, а також сплатити відсотки за користування Кредитом в розмірі 10,9 % річних в порядку, на умовах та в строки, визначені цим Договором.
Пунктом 1.2. Договору про іпотечний кредит передбачено, що кредит надається строком погашення не пізніше "14" травня 2033 року на придбання квартири.
В пункті 2.4 Договору про іпотечний кредит зазначено, що Позичальник зобов`язується щомісячно до "14" числа кожного місяця, починаючи з наступного після укладання цього Договору, здійснювати погашення Кредиту та сплачувати нараховані Кредитором відсотки ануїтетними платежами в сумі не менше 1916,11 гривень відповідно до Графіку погашення Кредиту шляхом внесення готівки до каси Кредитора або шляхом безготівкових перерахувань.
Відповідно до п. 2.5. Договору про іпотечний кредит нарахування відсотків здійснюється, починаючи з дати списання коштів із позичкового рахунку, до дати повного погашення кредиту. Відсотки нараховуються на фактичний залишок заборгованості, виходячи з кількості 30 днів у місяці й 360 днів у році. Відсотки нараховуються щомісяця, за період з першої дати поточного періоду сплати по останню дату поточного періоду сплати повного погашення суми Кредиту. Періодом сплати або платіжним періодом вважається період, у якому Позичальник повинен сплатити ануїтетний платіж, згідно Графіку погашення, і дорівнює одному місяцю, тобто 30 дням. Якщо в межах платіжного періоду Позичальник сплачує черговий платіж в погашення Кредиту раніше дня, визначеного Графіком, залишок суми Кредиту зменшується У день погашення Кредиту зменшується у день погашення Кредиту, передбачений Графіком, незалежно від дня фактичного погашення.
Згідно п. 2.6. Договору про іпотечний кредит при надходженні від Позичальника коштів у рахунок погашення Кредиту та відсотків за користування ним виконання зобов`язань здійснюється у певній черговості.
Пунктом 5.1.3. Договору про іпотечний кредит встановлено, у разі відступлення права вимоги за цим Договором Державній іпотечній установі у п`ятиденний термін письмово повідомити про це Позичальника.
Відповідно до пункту 5.2.1. Договору про іпотечний кредит, Кредитор має право вимагати від Позичальника належного виконання останнім взятих на себе зобов`язань по цьому Договору.
Згідно п. 5.2.3 Договору про іпотечний кредит кредитор має право передавати інформацію щодо кредитної справи Позичальника Державній іпотечній установі.
Пунктом 5.2.4. Договору про іпотечний кредит кредитор має право вимагати від Позичальника дострокового повернення суми Кредиту в частині або в цілому, сплати відсотків за його користування та інших платежів, що належать до сплати за цим Договором, у випадку невиконання або неналежного виконання Позичальником будь-яких зобов`язань за цим Договором або за Іпотечним договором, в тому числі, але не виключно, у випадку: прострочення сплати чергового платежу за Кредитом та відсотків за користування Кредитом понад 2 (двох) місяців; використання Кредиту не за цільовим призначенням.
На підтвердження фактично отриманих коштів надано виписку/особовий рахунок за НОМЕР_1 , відповідно до якої ОСОБА_1 переведено 196 950,00 грн.
14 травня 2008 р. між Відкритим акціонерним товариством «Родовід Банк» з однієї сторони та ОСОБА_1 з другої сторони та ОСОБА_2 з третьої сторони був укладений Договір поруки № №Д098/ІЖ-058/2.08.1
Пунктом 1.1. Договору поруки передбачено, що поручитель зобов`язується відповідати перед Банком у повному обсязі за своєчасне та повне виконання зобов`язань ОСОБА_1 за Договором про іпотечний кредит № Д098/ІЖ-058.08.1 від 14 травня 2008 р. укладеним між банком та позичальником.
Пунктом 1.2. Договору поруки встановлено, що поручитель свідчить, що він ознайомлений з умовами Кредитного договору.
Згідно п. 1.3. Договору поруки поручитель бере на себе зобов`язання відповідати перед Банком в тому ж обсязі на тих же умовах та в ті ж строки, що й позичальник.
Пунктом 3.1. Договору поруки визначено, що поручитель відповідає перед банком за зобов`язаннями, що випливають з цього Договору, майном та грошовими коштами, на які може бути звернене стягнення у відповідності з чинним законодавством України.
18 липня 2008 року між Банком та Державною іпотечною установою був укладений Договір відступлення права вимоги №1540/08, нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кабаєвою А.А. та зареєстрований в реєстрі за №1638.
Відповідно до пункту 1.1. Договору відступлення банк передає, а Установа приймає всі права вимоги за:
- Договором про іпотечний кредит № Д098/ІЖ-058.08.1 від 14.05.2008 р. укладений між Банком та ОСОБА_1
- Іпотечним договором від 14.05.2008 р. укладеним між банком та ОСОБА_1 № № Д098/ІЖ-058.08.1 посвідчений приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Кудлаєвим О.О. та зареєстровано в реєстрі за №3031 від 14.05.2008 р.
- Договором поруки від 14.05.2008 р. укладеним між банком та ОСОБА_2 укладено № Д098/ІЖ-058/2.08.1.
Згідно з пунктом 2.1. Договору відступлення пункт 1.1. цього Договору набирає чинності з моменту підписання сторонами цього договору та його нотаріального посвідчення.
Листом від 23.07.2008року відкритим акціонерним товариством «Родовід Банк» повідомлено відповідачів про заміну кредитора та надано нові реквізити для погашення кредитної заборгованості. Про фактичне отримання даного повідомлення свідчить особистий підпис відповідача на такому повідомленні.
Листом від 29.11.2013 року від Державної іпотечної установи повідомлялось відповідача про залишок заборгованості за основним боргом, що станом на 27.11.2013 року становить 185 523,71.
Станом на 17.08.2023 року сума заборгованості позичальника перед Державною іпотечною установою по Договору про іпотечний кредит № Д098/ІЖ-058.08.1 від 14.05.2008 р. становить 171 403,32 грн. та складається з: заборгованості по основній сумі боргу 148 033,80 грн. заборгованості по простроченим відсоткам за користування кредитом 23 369,52 грн.
Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного позивачем, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.
Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори (пункт 1 частини другоїстатті 11 ЦК України).
Цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї (частини перша та другастатті 14 ЦК України).
Відповідно до частин першої, другої статті 207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).
За змістом статей 626,628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Частиною першою статті 638 ЦК Українивстановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Відповідно до частини першої статті 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов`язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов`язується повернути кредит та сплатити проценти (частина першастатті 1048 ЦК України).
Згідно з частиною першоюстатті 1048 ЦК Українипозикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України.
ВАТ «Родовід Банк» свої зобов`язання за Іпотечним договором перед позичальником виконав в повному обсязі, надавши останньому кредит в сумі, строки та на умовах, передбачених цим договором.
Відповідно до пункту 1 частини 1статті 512 ЦК України кредитор у зобов`язанні може бути змінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги).
Статтею 514 ЦК України встановлено, що до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до частини першоїстатті 1049 ЦК Українипозичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
Устатті 553 ЦК Українивстановлено, що за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов`язку.
Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).
Згідно з вимогамистатті 526 Цивільного кодексу Українизобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цьогоКодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (стаття 611 Цивільного кодексу України).
Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (стаття 610 Цивільного кодексу України).
Одним із видів порушення зобов`язання є прострочення, невиконання зобов`язання в обумовлений сторонами строк.
При цьому в законодавстві визначаються різні поняття як "строк дії договору", так і "строк (термін) виконання зобов`язання" (статті 530,631 Цивільного кодексу України).
Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події (частиною першоюстатті 530 Цивільного кодексу України).
У разі порушення боржником строків сплати чергових платежів, передбачених договором, відповідно до частини другоїстатті 1050 Цивільного кодексу Україникредитор протягом усього часу до встановленого договором строку закінчення виконання останнього зобов`язання вправі заявити в суді вимоги про дострокове повернення тієї частини позики (разом з нарахованими процентами застаттею 1048 ЦК України), що підлягає сплаті.
Статтею 554 ЦПК України передбачено, що у разі порушення боржником зобов`язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки. Особи, які за одним чи за декількома договорами поруки поручилися перед кредитором за виконання боржником одного і того самого зобов`язання, є солідарними боржниками і відповідають перед кредитором солідарно, якщо інше не встановлено договором поруки.
Враховуючи викладене, а також те, що доказів повернення кредиту чи спростування вказаних позивачем обставин, на час розгляду справи відповідачами не надано, суд приходить до висновку про необхідність солідарного стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості за Іпотечним договором №Д098/ІЖ-058.08.1. від 14.05.2008 року, яка станом на 17.08.2023 року становить 171 403,32 грн. та складається з: заборгованості по основній сумі боргу 148 033,80 грн. заборгованості по простроченим відсоткам за користування кредитом 23 369,52 грн.
Зазначений розрахунок відповідачами не спростовано в ході розгляду справи не було, як і не було надано доказів належного виконання своїх зобов`язань перед позивачем.
З урахуванням наведеного, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті у їх сукупності, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Вирішуючи позовні вимоги, суд враховує положення Висновку № 11 (2008) Консультативної ради європейських суддів щодо якості судових рішень (пункти 32-41), в якому, серед іншого, звертається увага на те, що усі судові рішення повинні бути обґрунтованими, зрозумілими, викладеними чіткою і простою мовою і це є необхідною передумовою розуміння рішення сторонами та громадськістю; у викладі підстав для прийняття рішення необхідно дати відповідь на доречні аргументи та доводи сторін, здатні вплинути на вирішення спору; виклад підстав для прийняття рішення не повинен неодмінно бути довгим, оскільки необхідно знайти належний баланс між стислістю та правильним розумінням ухваленого рішення; обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент заявника на підтримку кожної підстави захисту; обсяг цього обов`язку суду може змінюватися залежно від характеру рішення.
Згідно зст. 141ЦПК Українисуд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача понесені ним витрати по сплаті судового збору в сумі 3028 грн., по 1514 грн. з кожного.
На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 76, 78, 81, 141, 259, 263-265, 282-283, 353 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , заборгованість за договором про іпотечний кредит №Д098/ІЖ-058.08.1. від 14.05.2008 року, яка складає 171 403 (сто сімдесят одна тисяча чотириста три) грн.. 32 коп. та складається з: заборгованості по основній сумі боргу 148 033,80 грн. заборгованості по простроченим відсоткам за користування кредитом 23 369,52 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 1514 грн.,
Стягнути з ОСОБА_2 витрати по сплаті судового збору у розмірі 1514 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене в день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду .
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повне судове рішення складено 28 лютого 2025 року.
Відомості про сторін:
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 ;
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 ;
Суддя: Н.О. Бізяєва