Справа № 577/6246/24
Провадження № 2/577/121/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2025 року м.Конотоп

Конотопський міськрайонний суд Сумської області

у складі головуючого судді Потій Н.В.,

за участю секретаря Подейко Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Конотопі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради, треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділ частки у житловому будинку в натурі,-

В С Т А Н О В И В:

І. Стислий виклад позиції сторін.

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому просить виділити їй в натурі 39/100 частини у житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Також прохає визнати за нею право власності на приміщення вищевказаного житлового будинку загальною площею 59 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м. та господарські будівлі, а саме: веранда «а4» 1-2 площею 8,3 кв.м.; у житловому будинку «А1-1»: передня 1-3 площею 6,4 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 20 кв.м., житлова кімната 1-5 площею 13,6 кв.м., кухня 1-6 площею 10.7 кв.м., ганок «Гн1», погріб «Пг1», вбиральня «З1», навіс «Р1», огорожа №4, №5, частина колодязя №7 та припинити позивачу право спільної часткової власності на 39/100 частини у вказаному житловому будинку. Свої вимоги мотивує тим, що в АДРЕСА_1 , знаходиться житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями. 39/100 частин будинку належить позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Конотопською державною нотаріальною конторою 27.03.1996. Квартира АДРЕСА_2 у даному будинку належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого Конотопським вагоноремонтним заводом 24.11.1993. Рішенням виконкому Конотопської міської ради народних депутатів за №407 від 30.12.1996 позивачу була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0563 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарчих будівель за адресою: АДРЕСА_3 . Зареєструвати право власності на дану земельну ділянку немає можливості, оскільки на земельній ділянці загальною площею 0,1444 га знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1 майнові права на який, зареєстровано два різні види права власності на житло, а саме: приватна квартира з спільною сумісною власністю та спільно-часткова власність на частину житлового будинку. Рекомендовано провести виділ у належній їй частці у житловому будинку в окремий об`єкт нерухомого майна, що надасть можливість присвоїти належній позивачу земельній ділянці кадастровий номер та провести реєстрацію у Державному земельному кадастрі

Відзив на позов не надходив.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримує.

Відповідач Конотопська міська рада в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує. (а.с.51)

Треті особи: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, кожен окремо надав заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечують (а.с._29-30, 32, 55-58)

Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 02.12.2024 відкрито провадження у справі, призначенр підготовче судове засідання призначено.

30.01.2025 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду на 03.03.2025 на 12:45 год.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Конотопською державною нотаріальною конторою 27.03.1996, зареєстрованого в реєстрі за №1812, після смерті ОСОБА_5 яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , дочка останньої ОСОБА_1 успадкувала 39/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_4 прийняла. (а.с.5)

Згідно витягу з державного реєстру речових прав ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 39/100 частки житлового будинку площею 73,6 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6)

Згідно свідоцтва про право власності на житло виданого 24.11.1993 Конотопським вагоноремонтним заводом, квартира АДРЕСА_5 належить на праві спільної сумісної власності: ОСОБА_4 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 . Загальна площа квартири 78 кв.м. (а.с.22).

Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно КП «Конотопське МБТІ» від 14.06.2011 право спільної сумісної власності на кв. АДРЕСА_5 зареєстровано за: ОСОБА_4 , ОСОБА_2 і ОСОБА_3 (а.с.23)

Як вбачається з свідоцтва про смерть ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 55 років (а.с.24).

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, спадкова справа після смерті смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 не заводилася (а.с. 45 47).

02.10.2024 на замовлення ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 (а.с. 8 -11).

Згідно технічного паспорту від 11.09.2024 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_6 , площа земельної ділянки: загальна 1444 кв.м., забудована 312 кв.м., складається з наступних елементів: А1-1-житловий будинок, загальна площа - 134,2 кв.м., А2-1 житлова прибудова, площею 19,6 кв.м., а3 прибудова, площею 20,5 кв.м., а4 веранда, площею 9,5 кв.м., а5 веранда, площею 9,3 кв.м., а6 веранда, площею 4,7 кв.м., Гн1 ганок, площею 3,2 кв.м., Гн2 ганок, площею 1,8 кв.м., Пг1 погріб, площею 9,5 кв.м., Пг2 погріб, площею 9,3 кв.м., Б1 сарай, площею 14,1 кв.м., В1 сарай, площею 4,4 кв.м., Г1 сарай, площею 8,5 кв.м., Е1 гараж, площею18,5 кв.м., Ж1 вбиральня, площею 0,9 кв.м., З1 - вбиральня, площею 1,3 кв.м., М1 літня кухня, площею 19,4 кв.м., П1 сарай, площею 21.1 кв.м., Р1 навіс, площею 12,3 кв.м., С1 сарай, площею 8,9 кв.м., №1-6 огорожа, №7 колодязь (а.с.8-11)

Рішенням виконавчого комітету Конотопської міської ради народних депутатів №407 від 30.12.1996 ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,0563 га, яка надана їй для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (присадибні ділянки) за адресою: АДРЕСА_3 (а.с.15, 16)

За інформацією КП «Конотопське МБТІ» №1019 від 01.10.2024, житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1 , на праві приватної спільної часткової власності є на 39/100 частку на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом видане Конотопською держнотконторою 27.03.1996 р№1812 ОСОБА_1 , та на праві приватної спільної сумісної власності на квартиру АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло, видане Конотопським вагоноремонтним заводом 24.11.1993 ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 . Житловий будинок та господарчо-побутові будівлі складаються з наступних елементів: А1-житловий будинок, загальна площа-154,4 кв.м., житлова площа-76,3 кв.м. ввартісю 387201 грн, Б1-сарай вартістю 1924 грн, В1-сарай, вартістю 696 грн, Г1-сарай, вартістю 1602 грн., Е1-гараж, вартістю 20004 грн, Ж1 вбиральня вартістю 1730 грн., З1 вбиральня, вартістю 1362 грн., М1-літня кухня, вартістю 57737 грн, П1-сарай, вартістю 54536 грн, Р1- навіс, вартістю 18485 грн, С1-сарай, вартістю26216 грн, №1-6-огорожа, вартістю 33446 грн, №7-колодязь, вартістю 3150 грн. Загальна площа будинку 154,4 кв.м., житлова площа 76,3 кв.м., площа земельної ділянки 1444 кв.м. (а.с.17).

19 листопада 2024 року Виконавчий комітет Конотопської міської ради на звернення ОСОБА_6 щодо передачі у власність земельної ділянки по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку, повідомив, що технічна документація із землеустрою на земельну ділянку не виготовлялася. Також встановлено, що відсутній співвласник будинку, оскільки інше житлове приміщення за даною адресою має статус квартири. Рекомендовано виділити належну частину будинку в окремий (цілий) об`єкт (а.с.19-20).

Згідно листа ФОП ОСОБА_7 від 13.11.2024 ОСОБА_8 повідомлено про неможливість виготовлення кадастрового номеру на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_7 з тих підстав, що друга частина будинку має статус квартири. (а.с.21)

Відповідно до висновку начальника КП «Конотопське МБТІ» №962 від 17.09.2024, 39/100 частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з веранди а4: веранда 1-2 площею 8,3 кв.м., житлового будинку А1-1: передня 1-3 площею 6,4 кв.м., житлова 1-4 площею 20,0 кв.м., житлова 1-5 площею 13,6 кв.м., кухня 1-6 площею 10,7 кв.м., ганок Гн1, погріб Пг1. Загальна площа-59,0 кв.м., житлова площа-33,6 кв.м. Вбиральня З1, навіс Р1, огорожа №4, 35, колодязь №7. За технічними показниками 39/100 частина об`єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.18).

V. Норми права.

Згідно з частиною першою статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першої статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За змістом ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно зі ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

VI. Оцінка суду.

Дослідивши зібрані в справі докази, оцінюючи докази зібрані у справі кожен окремо, їх достатність та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог. Ухвалюючи рішення, суд враховує наведені вище положення чинного законодавства та виходить з того, що викладені в позовній заяві обставини знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, так як доведені належними і допустимими доказами і не оспорюються відповідачем. Суд дійшов висновку про можливість виділу позивачу в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 39/100 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 , яка припадає на частку позивача як співвласника, що підтверджується висновком КП «Конотопське «МБТІ» № 962 від 17.09.2024. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, задоволення позову не порушує права та законні інтереси інших осіб.

Керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 258-259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Конотопської міської ради, треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про виділ частки у житловому будинку в натурі - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі 39/100 частини у житловому будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на приміщення житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 59 кв.м., житловою площею 33,6 кв.м. та господарські будівлі, а саме: веранда «а4» 1-2 площею 8,3 кв.м. У житловому будинку «А1-1»: передня 1-3 площею 6,4 кв.м., житлова 1-4 площею 20 кв.м., житлова 1-5 площею 13,6 кв.м., кухня 1-6 площею 10,7 кв.м., ганок «Гн1», погріб «Пг1», вбиральня «З1», навіс «Р1», огорожа №4, №5, 1/2 колодязь №7.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 39/100 частини у житловому будинку по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 ).

Відповідач: Конотопська міська рада (юридична адреса: м. Конотоп, пр. Миру, 8).

Третя особа: ОСОБА_2 (проживає за адресою: АДРЕСА_8 ).

Третя особа: ОСОБА_3 (проживає за адресою: АДРЕСА_8 ).

Суддя Н. В. Потій