Провадження № 2/638/2121/25
УХВАЛА

Іменем України

04 березня 2025 року м. Харків

Дзержинський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого судді Латки І.П.,

за участю секретаря судового засідання Мяснянкіної Г.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ», від імені якого діє представник Третьякова Наталя Юріївна, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договорами оренди, розірвання договору оренди та виселення,

в с т а н о в и в:

У листопаді 2024 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ», від імені якого діє представник Третьякова Наталя Юріївна, за допомогою системи «Електронний суд» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договорами оренди, розірвання договору оренди та виселення, в якому просило суд:

1) стягнути з відповідача заборгованість за договорами оренди у загальному розмірі 347192,74 грн;

2) розірвати Договір оренди нежитлового приміщення №12 від 01.12.2023 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ» (Орендодавець) та Фізичною особою ОСОБА_1 (Орендар) достроково з 25.11.2024;

3) виселити фізичну особу ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ) із нежитлового приміщення цокольного поверху загальною площею 65,39 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 02 грудня 2024 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 06 лютого 2025 року закрито підготовче судове засідання, призначено справу до судового розгляду по суті на 04 березня 2025 року о 09 год 30 хв.

04 березня 2025 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ», від імені якого діє представник Третьякова Наталя Юріївна, за допомогою системи «Електронний суд» подало до суду спільну заяву ТОВ «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ» та ОСОБА_1 про затвердження мирової угоди, до якої долучено мирову угоду на наступних умовах:

«1. Відповідач фізична особа ОСОБА_1 визнає вимоги Позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ» по стягненню заборгованості з орендної плати за Договором оренди №57 від 09.07.2021 в загальному розмірі 279 387 (двісті сімдесят дев`ять тисяч триста вісімдесят сім тисяч) 38 копійок.

2. Не пізніше наступного дня після затвердження Судом даної мирової угоди Відповідач фізична особа ОСОБА_1 сплачує на розрахунковий рахунок Позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ» 46 565 (сорок шість тисяч п`ятсот шістдесят п`ять) гривень 38 копійок із суми, визначеної в п.1 цієї мирової угоди. Залишок суми в розмірі 232 822,00 грн., визначеної в п. 1 мирової угоди, погашається Відповідачем протягом 5 (п`яти) місяців від дня затвердження судом цієї мирової угоди шляхом сплати на розрахунковий рахунок Позивача щомісячних платежів рівними частинами у розмірі 46 564 (сорок шість тисяч п`ятсот шістдесят чотири) гривні 40 копійок кожен.

3. Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ» відмовляється від стягнення із Відповідача фізичної особи ОСОБА_1 заборгованості за Договором оренди №57 від 09.07.2021 в розмірі 67 805 шістдесят сім тисяч вісімсот п`ять) гривень 36 копійок.

4. Відповідач фізична особа ОСОБА_1 зобов`язується відшкодувати Позивачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ» понесені останнім судові витрати, які складаються із витрат зі сплати судового збору в розмірі 9011 (дев`ять тисяч одинадцять гривень) 11 копійок та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 12 000 (дванадцять тисяч) гривень 00 копійок, а загалом 21 011 (двадцять одна тисяча одинадцять) гривень 11 копійок шляхом сплати на розрахунковий рахунок Відповідача протягом 7 (семи) банківських днів з дня затвердження цієї мирової угоди судом.

5. Відповідач фізична особа ОСОБА_1 зобов`язується добровільно звільнити нежитлове приміщення цокольного поверху загальною площею 65,39 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , яке є Об`єктом оренди за умовами Договору оренди №57 від 09.07.2021, протягом 10 календарних днів з дня затвердження мирової угоди судом та повернути зазначене приміщення Відповідачу шляхом підписання Акту приймання-передачі Об`єкту оренди з оренди.

6. Сторони погодились, що при виконанні умов пункту 5 цієї мирової угоди Відповідач фізична особа ОСОБА_1 зобов`язується не демонтувати наступне майно, яке знаходиться в нежитловому приміщенні цокольного поверху загальною площею 65,39 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: зовнішні захисні ролети у кількості 4 одиниці. Вказане майно залишається у власності Позивача.

7. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій, не мають і не матимуть ніяких інших вимог одна до одної.

8. Сторони мають належне уявлення про сутність та зміст цієї мирової угоди і всіх її елементів, а також підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам, а умови цієї Мирової угоди не суперечать законодавству України і не порушують прав та охоронюваних законом інтересів Сторін та третіх осіб.

9. Сторонам за цією Мировою угодою відомі наслідки відповідних процесуальних дій.

10. Ця Мирова угода передається на затвердження Дзержинському районному суду м. Харкова у справі № 638/22545/24 і набуває чинності після такого затвердження.

11. З моменту виконання цієї мирової угоди спір між сторонами є остаточно врегульованим. Жодних інших компенсацій, розрахунків, виплат сторони не проводять».

Позивач та відповідач в судове засідання не з`явилися, у спільній заяві про затвердження мирової угоди просили затвердити мирову угоду, зазначили, що наслідки закриття провадження у зв`язку із затвердженням мирової угоди їм відомі та зрозумілі, як і наслідки невиконання угоди.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши зміст мирової угоди на відповідність вимог закону, суд дійшов наступних висновків.

Згідно ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Судом встановлено, що сторонам зрозумілі наслідки ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням мирової угоди, мирова угода підписана сторонами, передбачені ч. 5 ст. 207 ЦПК України підстави для відмови в затвердженні мирової угоди відсутні.

З огляду на предмет та підстави позову, зміст позовних вимог, умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин, підстави для відмови у прийнятті угоди, передбачені ч. 5 ст. 207 ЦПК України, відсутні.

Суд, розглянувши мирову угоду сторін, враховуючи, що сторони розуміють наслідки укладення мирової угоди, наслідки закриття провадження у справі, а також наслідки невиконання мирової угоди, дійшов висновку, що умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи та інтереси інших осіб, з чого слідує, що мирова угода підлягає затвердженню.

На підставі ч. 4 ст. 207 ЦПК України, у зв`язку із затвердженням мирової угоди, суд закриває провадження у справі.

Керуючись ст. 142, 207, 260 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Затвердити мирову угоду, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ» та ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договорами оренди, розірвання договору оренди та виселення від 28 лютого 2025 року, у цивільній справі № 38/22545/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ», від імені якого діє представник Третьякова Наталя Юріївна, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договорами оренди, розірвання договору оренди та виселення, на наступних умовах:

«1. Відповідач фізична особа ОСОБА_1 визнає вимоги Позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ» по стягненню заборгованості з орендної плати за Договором оренди №57 від 09.07.2021 в загальному розмірі 279 387 (двісті сімдесят дев`ять тисяч триста вісімдесят сім тисяч) 38 копійок.

2. Не пізніше наступного дня після затвердження Судом даної мирової угоди Відповідач фізична особа ОСОБА_1 сплачує на розрахунковий рахунок Позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ» 46 565 (сорок шість тисяч п`ятсот шістдесят п`ять) гривень 38 копійок із суми, визначеної в п.1 цієї мирової угоди. Залишок суми в розмірі 232 822,00 грн., визначеної в п. 1 мирової угоди, погашається Відповідачем протягом 5 (п`яти) місяців від дня затвердження судом цієї мирової угоди шляхом сплати на розрахунковий рахунок Позивача щомісячних платежів рівними частинами у розмірі 46 564 (сорок шість тисяч п`ятсот шістдесят чотири) гривні 40 копійок кожен.

3. Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ» відмовляється від стягнення із Відповідача фізичної особи ОСОБА_1 заборгованості за Договором оренди №57 від 09.07.2021 в розмірі 67 805 шістдесят сім тисяч вісімсот п`ять) гривень 36 копійок.

4. Відповідач фізична особа ОСОБА_1 зобов`язується відшкодувати Позивачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ» понесені останнім судові витрати, які складаються із витрат зі сплати судового збору в розмірі 9011 (дев`ять тисяч одинадцять гривень) 11 копійок та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 12 000 (дванадцять тисяч) гривень 00 копійок, а загалом 21 011 (двадцять одна тисяча одинадцять) гривень 11 копійок шляхом сплати на розрахунковий рахунок Відповідача протягом 7 (семи) банківських днів з дня затвердження цієї мирової угоди судом.

5. Відповідач фізична особа ОСОБА_1 зобов`язується добровільно звільнити нежитлове приміщення цокольного поверху загальною площею 65,39 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , яке є Об`єктом оренди за умовами Договору оренди №57 від 09.07.2021, протягом 10 календарних днів з дня затвердження мирової угоди судом та повернути зазначене приміщення Відповідачу шляхом підписання Акту приймання-передачі Об`єкту оренди з оренди.

6. Сторони погодились, що при виконанні умов пункту 5 цієї мирової угоди Відповідач фізична особа ОСОБА_1 зобов`язується не демонтувати наступне майно, яке знаходиться в нежитловому приміщенні цокольного поверху загальною площею 65,39 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: зовнішні захисні ролети у кількості 4 одиниці. Вказане майно залишається у власності Позивача.

7. Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій, не мають і не матимуть ніяких інших вимог одна до одної.

8. Сторони мають належне уявлення про сутність та зміст цієї мирової угоди і всіх її елементів, а також підтверджують, що вищевикладені умови відповідають їх волевиявленню і породжують настання бажаних наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам, а умови цієї Мирової угоди не суперечать законодавству України і не порушують прав та охоронюваних законом інтересів Сторін та третіх осіб.

9. Сторонам за цією Мировою угодою відомі наслідки відповідних процесуальних дій.

10. Ця Мирова угода передається на затвердження Дзержинському районному суду м. Харкова у справі № 638/22545/24 і набуває чинності після такого затвердження.

11. З моменту виконання цієї мирової угоди спір між сторонами є остаточно врегульованим. Жодних інших компенсацій, розрахунків, виплат сторони не проводять.

12. Мирова угода набуває чинності з дня набрання законної сили ухвалою Дзержинським районного суду м. Харкова про її затвердження та діє до повного її виконання,

13. Мирова угода укладена в трьох однакових примірниках, по одному для кожної із сторін та один примірник передається сторонами до Дзержинського районного суду міста Харкова.

14. Шляхом підписання цієї мирової угоди Відповідач фізична особа ОСОБА_1 підтверджує свою обізнаність із тим, що відповідно до ст. 208 ЦПК України, ухвала про затвердження даної мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

15. Сторони домовились, що будь-які витрати, пов`язані з виконанням цієї мирової угоди, що виникатимуть чи можуть виникнути після її затвердження судом, покладаються на Відповідача».

Закрити провадження у цивільній справі № 638/22545/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ», від імені якого діє представник Третьякова Наталя Юріївна, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договорами оренди, розірвання договору оренди та виселення.

Роз`яснити сторонам наслідки закриття провадження в справі, передбачені ст.208 ЦПК України, а саме, що ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом і, у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди, ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвалу суду не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Відомості про учасників справи:

позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче об`єднання «ФАГОТ», , адреса місцезнаходження: м.Харків, вул. Отакраа Яроша, 18-Г;

відповідач - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 .

Повний текст ухвали складено 04 березня 2025 року.

Суддя І.П. Латка