Справа № 526/3378/24
Провадження № 2/526/279/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20 лютого 2025 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря Широколави О.В.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради, треті особи: Відділ державного архітектурно-будівельного контролю Гадяцької міської ради, Гадяцька філія ПАТ «Полтаваобленерго», Миргородське РУ ДСНС України в Полтавській області про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом. Просив визнати за ним право власності на самочинно збудовану прибудову, що позначена на технічному паспорті під літерою «а?», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивач не з`явився, надав до суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Гадяцької міської ради Полтавської області у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі їх представника, при винесенні рішення покладалися на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно рішення Гадяцького районного суду Полтавської області від 14.04.2010 року за ОСОБА_1 та ОСОБА_1 визнано право власності на спадкове майно, яке складається з житлового будинку «А-1», гаражу «Б», літньої кухні «З», вбиральні «Г», погрібу «Д», розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , що залишилось після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 по частині за кожним.

Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 23.11.2010 року присвоєно поштову адресу квартирам в житловому будинку по АДРЕСА_2 ОСОБА_1 та ОСОБА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 21.12.2011 №273-3 оформлено право приватної власності на квартиру АДРЕСА_3 на ім`я ОСОБА_1 та видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно 28.03.2012 року.

19 червня 2013 ОСОБА_1 отримав Свідоцтво про право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0538 га в АДРЕСА_1 .

Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 25.06.2013 №140-1 ОСОБА_1 надано дозвіл на реконструкцію житлової квартири АДРЕСА_3 на власній земельній ділянці.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого на замовлення ОСОБА_1 28.11.2018 року ДП «Інвентаризатор-М», виявлено самочинно збудовану прибудову до житлового будинку (позн. «а?»).

Згідно листів гадяцької міської ради, гадяцької дільниці Миргородської об`єднаної філії АТ «ПОЛТАВАОБЛЕНЕРГО» та Миргородського РУ ГУ ДСНС України у Полтавській області самочинно збудована прибудова до житлового будинку (позн. «а?» в технічному паспорті) не порушує норм ДБН, ПУЕ та протипожежних норм.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності на новостворене нерухоме майно відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно ч.1,ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, так як збудована прибудова в АДРЕСА_1 придатна до подальшої експлуатації і не порушує прав інших осіб.

Керуючись ст. 16, 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд,-

вирішив :

Позов ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради, треті особи: Відділ державного архітектурно-будівельного контролю Гадяцької міської ради, Гадяцька філія ПАТ «Полтаваобленерго», Миргородське РУ ДСНС України в Полтавській області про визнання права власності на самочинне будівництво -задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану прибудову, що позначена на технічному паспорті під літерою «а?», що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 03.03.2025 року.

Суддя: С. А. Киричок