Справа № 191/4984/24
Провадження № 2/191/1792/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2025 року м. Синельникове Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Костеленко Я.Ю.,

за участю секретаря Омельченко К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Синельникове Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої синельниківської державної нотаріальної контори про усунення порушень права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною до Першої синельниківської державної нотаріальної контори про усунення порушень права власності, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що 03 жовтня 2024 року вона набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом, після смерті матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 . На даний час вона правомірно володіє цим будинком, утім вільно користуватися та розпоряджатися ним у зв`язку з незнятим на сьогоднішній день обтяженням не може. Коли вона вирішила продати будинок, з`ясувалось, що на підставі повідомлення б/н Сннельниківського сміжторгу від 07.05.1964, Першою синельниківською державною нотаріальною конторою 29.11.2006 за №4137184 накладена заборона на нерухоме майно, тобто на її будинок. Заборона була накладена у зв`язку з повідомленням про надання позики ОСОБА_2 на будівництво житлового будинку. До даної позики вона не має ніякого відношення, колишня власниця на даний час померла. Раніше про існування даної заборони вона не знала. Таким чином зараз відсутні будь-які юридичні підстави для існування заборони на дане нерухоме майно, але існування такої заборони де-факто створює їй перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження майном. Просить усунути перешкоди у здійсненні нею права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зобов`язавши Першу синельниківську державну нотаріальну контору вилучити запис з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та зняти заборону на нерухоме майно, а саме житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , внесений Першою синельниківською державною нотаріальною конторою 29 листопада 2006 року, реєстраційний номер обтяження 4137184, на підставі повідомлення Синельниківського сміжторгу від 07.05.1964 без номеру.

Представник позивача ОСОБА_3 до початку судового розгляду справи надав заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Завідуюча Першої синельниківської державної нотаріальної контори Монич Н.Д. до початку судового засідання надала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Суд, дослідивши докази, викладені в письмових матеріалах справи, та надавши їм належну оцінку, встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом №НТВ №970861, виданого 03 жовтня 2024 року приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Харченко О.А., зареєстрованого в реєстрі за №492, ОСОБА_1 на праві приватної власності після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 в цілому належить будинок АДРЕСА_1 .

Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна №397623245 від 03 жовтня 2024 року на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 за №4137184 Першою синельниківською державною нотаріальною конторою, на підставі повідомлення б/н від 07 травня 1964 року Синельниківського смішторг, накладена заборона на нерухоме майно.

Відповідно до рішення виконкому Синельниківської міської Ради народних депутатів №410 від 28 вересня 1992 року ліквідовано Синельниківський міськторг з 29 вересня 1992 року.

Згідно з інформацією архівного відділу Синельниківської міської ради №371 від 05 грудня 2024 року з 1946 по 1984 роки Синельниківський змішторг існував як самостійна організація з підпорядкуванням обласному управлінню про облторг відділі. Згідно наказу МТ УРСР №2 від 04 січня 1984 року змішторг перейменовано в управління торгівлі Синельниківського міськвиконкому. Наказом по облуправлінню торгівлі з 21 лютого 1991 року управління торгівлі реорганізовано в Синельниківський змішторг, який діяв до вересня 1992 року. Рішенням Синельниківського виконавчого комітету міської ради №410 від 08 жов ня 1992 року Синельниківський змішторг ліквідовано.

Згідно зі ст.17 Загальної декларації прав людини від 10 грудня 1948 року кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно ст. 317, 328 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно частин 1 та 2 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно п. 5 глави 15 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 р. № 296/5, нотаріус знімає заборону відчуження майна за рішенням суду. Якщо заборону знімає нотаріус, який її не накладав, він направляє за місцем зберігання справи, що містить відомості про накладання заборони, повідомлення про зняття заборони.

З урахуванням встановлених обставин, суд вважає, що наявність заборони на нерухоме майно позивача, який не є боржником, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна протягом більше 50 років, за відсутності виконавчого провадження, обмежує права позивача як власника та позбавляє можливості в повній мірі користуватися, володіти та розпоряджатися належним їй майном, що є неприпустимим.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.4, 5, 12, 13, 76 - 82, 141, 259, 263 - 265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Скасувати та вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна заборону на відчуження нерухомого майна №4137184 від 29 листопада 2006 року, внесену Першою Синельниківською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 07 травня 1964 року Синельниківського смішторг, на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, а у разі її подання після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Я. Ю. Костеленко