Справа № 212/8808/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 лютого 2025 року м. Кривий Ріг

Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Пустовіт О.Г., за участі секретаря судового засідання Голуб О.В., позивача ОСОБА_1 , відповідача ОСОБА_2 , третьої особи ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження, в залі суду м. Кривого Рогу, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи Виконавчий комітет Покровської районної в місті ради в особі відділу реєстрації місця проживання громадян, ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про визнання громадянина таким, що втратив право користування квартирою, -

В С Т А Н О В И В

У вересні 2024 року до суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 , треті особа треті особи Виконавчий комітет Покровської районної в місті ради в особі відділу реєстрації місця проживання громадян, ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про визнання громадянина таким, що втратив право користування квартирою.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що він є співвласником 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 25.09.2023 року та співвласником 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 30 листопада 1994 року. Іншими співвласниками квартири АДРЕСА_1 є мої доньки ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . У спірній квартирі зареєстровані: він, донька ОСОБА_2 , онука ОСОБА_2 , онука ОСОБА_5 . З січня 2020 року відповідачка забрала всі свої речі та пішла зі спірної квартири. Мені відомо, що вона мешкає в своїй квартирі за адресою: АДРЕСА_2 , яка їй належить на праві власності. Він неодноразово телефонував відповідачу, при спілкуванні в телефонному режимі вона відповідає, що не бажає добровільно знятися з реєстраційного обліку. Крім того, він як співвласник вказаної квартири також не може певною мірою розпоряджатися належним йому нерухомим майном на свій розсуд. Відповідач не виконує обов`язки члена сім`ї власника квартири пов`язані з оплатою комунальних послуг. Відповідач комунальні платежі не оплачує, тому він змушений оплачувати їх за свій кошт, що ставить його у тяжке матеріальне становище. Він пенсіонер, отримує пенсію, якої не достатньо для оплати усіх комунальних послуг, витрат на лікування, харчування, тому він знаходиться у важкому матеріальному стані і не в змозі сплачувати комунальні платежі не тільки за себе, а ще й за відповідача. Він не чинить відповідачу ніяких перешкод в проживанні та користуванні житловою площею, замки на вхідних дверях не міняв. Саме відповідач несплатою комунальних платежів та перебуванням на реєстраційному обліку в його квартирі чинить перешкоди в користуванні та розпорядженні спірною квартирою. 27 вересня 2024 року віня звернувся до Органу реєстрації Департаменту адміністративних послуг виконкому Криворізької міської ради відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб у Покровському районі з приводу зняття відповідача із задекларованого місця проживання, проте йому було відмовлено через відсутність письмової згоди всіх співвласників. Оскільки відповідач не проживає на спірній житловій площі без поважних причин більше 4 років, вона втратив право користування житловою площею належної йому квартири. Просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування вказаним житловим приміщенням.

Ухвалою суду від 07 листопада 2024 року відкрито спрощене позовне провадження у справі з викликом сторін.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позові.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги не визнала та зазначила, що відповідно до заповіту від 15.10.2024 вона є власницею частки спірної квартри.

Представник Виконавчого комітету Покровської районної в місті ради в судове засідання не з`явилась, просить розглянути справу у відсутності представника виконкому.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила суд, їх задовольнити.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилась, про день та час розгляду справи повідомлялась належним чином, причина неявки суду не відома.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши наявні у справі докази, приходить до наступного висновку.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.

За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною першою статті 316 ЦК України визначено, що право власності - це право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із частиною першою статті 317 ЦК України власнику майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За приписами частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із частиною першою статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 30.01.1994 року Управлінням житлово-комунального господарства виконкому міської Ради народних депутатів належить на праві спільної часткової власності в рівних частках квартира АДРЕСА_1 , по 1/4 кожному.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.09.2023, на майно ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем є її чоловік ОСОБА_1 , у тому числі з урахуванням 1/3 частки у спадщині, від якої відмовилась дочка померлої ОСОБА_2 та з урахуванням 1/3 частки у спадщині, від якої відмовилась дочка померлої ОСОБА_4 . Спадщина на яку видано свідоцтво складається з 1/4 частки у праві власності на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно довідки № 11350 від 20.082024 року виданої Центром адміністративних послуг «ВІЗА» виконавчого комітету Криворізької міської ради, за адресою: м. Кривий Ріг, м-н 5 Зарічний, буд. 43, кв. 46 значаться зареєстрованими: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 .

Позивач зазначає, що оскільки відповідач ОСОБА_2 тривалий час фактично не проживає в квартирі за адресою: АДРЕСА_3 , особистих речей в ній не має, участі в утриманні житла не бере, комунальні платежі не сплачує, є підстави для визнання її такою, що втратила право користування вказаною квартирою згідно положень ст. 405 ЦК України.

Згідно положень ст.405 ЦК України члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Разом з тим, відповідач є власником частки спірної квартири, що підтверджується копіює заповіту серії НТН 529708 від 15.10.2024, відповідно до якого ОСОБА_4 на випадок її смерті, всю належну частку квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_3 заповідає ОСОБА_2 , а тому підстави для визнання її втратившою права користування житловим приміщенням у разі відсутності без поважних причин понад один рік відсутні та суперечить положенням ст. 41 Конституції України та ст.ст. 319, 321 ЦК України.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_3 є безпідставними та задоволенню не підлягають.

Судові витрати зі сплати судового збору необхідно віднести на рахунок позивача.

Керуючись ст. ст.12, 81, 263-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи Виконавчий комітет Покровської районної в місті ради в особі відділу реєстрації місця проживання громадян, ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про визнання громадянина таким, що втратив право користування квартирою - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з часу його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення виготовлено 25 лютого 2025 року.

Суддя: О. Г. Пустовіт