Справа № 686/9263/24
Провадження № 2/686/463/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28.02.2025

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючого судді Салоїд Н.М.,

секретаря судового засідання Лоб А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницький за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства управляюча муніципальна компанія «Центральна» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з управління житловим будинком, -

встановив:

В квітні 2024 року комунальне підприємство управляюча муніципальна компанія «Центральна» звернулось з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті послуги з управління житловим будинком, в обґрунтування якого вказало, що у власності відповідача перебуває квартира під номером АДРЕСА_1 , загальною площею 56.6 м.кв.,частки відповідачів є рівними, і складають по одній другій частині кожного.

Означені обставини підтверджуються інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно.

Комунальне підприємство управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради надає послуги з управління будинками, спорудами, відповідач є користувачем (споживачем) цих послуг. Будинок, де розташоване приміщення, що належать відповідачці, знаходиться на обслуговувані позивача. Боржник відповідно до вимог Житлового кодексу,Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов`язані щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги.

Згідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Послуги надаються відповідачам з утримання жилого будинку в цілому та прибудинкової території, а відповідачі в силу ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зобов`язані пропорційно займаній площі відшкодовувати витрати позивача на ці послуги.

Відповідачі, є власниками спільного майна багатоквартирного будинку та повинні також нести затрати щодо утримання будинку та прибудинкової території. Дані послуги надавались всьому житловому будинку, а не одноособово відповідачам, всі послуги надавались всьому житловому будинку, а не одноособово відповідачам, всі співвласники житлових і нежитлових приміщень несуть солідарну участь в оплаті за надані послуги залежно від своєї частки у майні будинку.

З врахуванням збільшених позовних вимог покликається на те, що заборгованість відповідачів перед УМК «Центральна» складає: з 01.11.2021 року по 01.11.2023 року 10 178.00 грн. Просить стягнути заборгованість з відповідача ОСОБА_1 8 481,67 грн. та 1 696.33 грн. з ОСОБА_2 в примусовому порядку та судові витрати.

Ухвало Хмельницького міськрайонного суду від 08 квітня 024 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 26 квітня 2024 суд повернувся до стадії підготовчого провадження, оскільки власниками житла значаться ОСОБА_2 після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 25 вересня 2024 залучено до участі у справі співвідповідача ОСОБА_2

01 листопада 2024 до суду подано позов до відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в якому просить стягнути з 01 листопада 2021 по 01 листопада 20233 з ОСОБА_1 в розмірі 8 481,67 грн. та з ОСОБА_2 за означений період 1696,33 грн., судовий збір та витрати на правничу допомогу в сумі 6 000 грн.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 02 грудня 2024 підготовче провадження звершене.

28.02.2025 року ухвалене рішення у справі.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав заяву про розгляд справи за відсутності представника, позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в судове засідання не з`явились, про день та час слухання справи повідомлена належним чином, відзиву на позов не подала, причини неявки суду невідомі.

За таких обставин, суд із письмової згоди представника позивача ухвалив заочний розгляд справи відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 27 липня 2021 року постановою КМ України 05.09.2018 затверджено типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком між комунальним підприємством «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради» та власником багатоквартирного будинку під номером АДРЕСА_2 укладено договір про надання послуг управлінням будинком, яким передбачена плата за управління будинком 5.71 грн. за квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення.

У спільній частковій власності відповідачів перебуває квартира під номером АДРЕСА_1 , загальною площею 56.6 м.кв.

ОСОБА_1 є власником 5/6 частки майна, ОСОБА_2 відповідно власником 1/6 частини майна.

Вказане підтверджується свідоцтвом про право власності на житло прав на нерухоме майно № НОМЕР_1 від 14.09.2023 року та матеріалами спадкової справи.

Згідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а при відсутності таких вказівок відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні» послуги передбачено, що споживач здійснює оплату за житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не передбачено відповідним договором.

Статтями 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг.

Ч.5 п.3ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 27 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"- у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг. У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг. Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом. За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком). Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача. Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості.

Згідно ст. 81 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідачами не надано до суду доказів тому, що позивачем не надано чи надано не в повному обсязі або неналежної якості комунальні послуги з управління будинком .

Заборгованість відповідача перед КП «УМК «Центральна» в цілому складає: з 01.11.2021 року по 01.11.2023 року -10 178.00 грн.

За таких обставин суд вважає, що слід стягнути на користь комунального підприємства управляюча муніципальна компанія «Центральна» заборгованість за спожиті послуги у зазначений період: з відповідача ОСОБА_2 за належну їй частку в розмірі 1696.33 грн. та з ОСОБА_1 за цей самий період за 5/6 належної йому частки в сумі 8481,67 грн.

Відповідно дост.141 ЦПК України, слід стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір пропорційно до задоволених вимог: з ОСОБА_2 504,67 грн. та 2523.33 грн. з ОСОБА_1 .

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 4,12,81,258,280,281,354 ЦПК України, ст.ст. 319, 322 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд -

У х в а л и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь комунального підприємства управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради заборгованість за спожиті послуги за період з 01.11.2021 року по 01.11.2023 року в сумі 1 696,33 грн. та 504,67 грн. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради заборгованість за спожиті послуги за період з 01.11.2021 року по 01.11.2023 року в сумі 8 481,67 грн. та 2523,33 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Комунальне підприємство Управляюча муніципальна компанія «Центральна», м. Хмельницький, вул. Соборна, 56, .

Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_3 ;

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації АДРЕСА_4 .

Дата складення повного тексту судового рішення: 28.02.2025.

Суддя: