Справа № 592/3160/25
Провадження № 2/592/1357/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2025 року м.Суми

Суддя Ковпаківського районного суду м. Суми Шияновська Т.В., розглянувши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Охтирська 19» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам до ОСББ,

у с т а н о в и в:

ОСББ «Охтирська 19» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить стягнути з відповідача заборгованість по внескам та платежам до ОСББ в сумі 39003,14 грн, а також судові витрати, пов`язані з розглядом справи, а саме: судовий збір у розмірі 1211,20 грн та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 8000,00 грн.

Відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

За змістом позовної заяви позивачем порушується питання про стягнення заборгованості по внескам та платежам до ОСББ до будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , тобто нерухомого майна, розташованого на території Зарічного району м. Суми.

Згідно правової позиції, викладеної в постанові Верховного суду від 10.04.2019 у справі №638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно. Предметом позову у цій справі є зобов`язання, які випливають з надання послуг по утриманню та проведенню поточного ремонту спільного майна. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за надання послуг по внескам та платежам до ОСББ має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Відповідно до вимог п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншому суд.

За нормами ч.9 ст.187 ЦПК України якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому ст.31 цього Кодексу.

Оскільки питання щодо стягнення заборгованості по внескам та платежам до ОСББ у цій справі підлягає вирішенню за правилами виключної підсудності, то справу слід передати за територіальною юрисдикцією (підсудністю) за місцезнаходженням нерухомого майна до Зарічного районного суду м. Суми.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 187 ЦПК України,

п о с т а н о в и в :

Цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Охтирська 19» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам та платежам до ОСББ передати на розгляд до Зарічного районного суду м. Суми.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду. В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Суддя Т.В. Шияновська