Справа № 544/2711/24
пров. № 2/544/191/2025
Номер рядка звіту 15
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2025 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого - судді Нагорної Н. В.,

за участю:

секретаря Киричевської В.М.,

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частин земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказали, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 25 листопада 2017 року, ОСОБА_1 є власником 1/4 частини земельної ділянки площею 3,7002га, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 25 листопада 2017 року, ОСОБА_2 є власником 1/4 частини земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області. Власниками по 1/4 частині зазначеної ділянки кожен є також ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . Згідно розпорядження голови Пирятинської районної державної адміністрації від 06 серпня 2018 року №282 ОСОБА_1 є власником 1/4 частини земельної ділянки площею 3,7398га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області. Відповідно до розпорядження голови Пирятинської районної державної адміністрації від 06 серпня 2018 року №282 ОСОБА_2 є власником 1/4 частини земельної ділянки площею 3,7398 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області. Власниками по 1/4 частині зазначеної ділянки кожен також є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Позивачі вказують на те, що між ними та відповідачами не досягнута згода щодо спільного володіння зазначеними земельними ділянками, зокрема у частині вибору орендаря, умов укладення договору оренди та вирішення інших питань, пов`язаних з володінням та користуванням вказаним нерухомим майном. Укласти договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна відповідачі також не погоджуються,

З огляду на зазначене позивачі просять: припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу зі спільної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку; визнати за ОСОБА_1 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9250га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0010; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу зі спільної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку; визнати за ОСОБА_2 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9250га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0010; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7398га за цільовим призначенням для ведения товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу зі спільної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку; визнати за ОСОБА_1 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9350га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером :00:025:0012; припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7398га за цільовим призначенням для ведения товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу зі спільної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на вказану земельну ділянку; визнати за ОСОБА_2 право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9350га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером :00:025:0012.

В судове засідання сторони не з`явилися, подали заяви, згідно яких просять справу розглядати без їх участі, представник позивачів позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, відповідачі проти задоволення позовних вимог не заперечують.

У зв`язку з тим, що всі учасники справи заявили клопотання про розгляд справи за їх відсутності, то судовий розгляд даної справи здійснюється у відповідності до ч.3 ст.211 ЦПК України на підставі наявних у суду матеріалів.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, оцінивши надані по справі докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець за законом після смерті ОСОБА_5 , успадкував1/4 частини земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області, що вбачається з копії нотаріально завіреного Свідоцтва про право на спадщину за закономпосвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 25 листопада 2017 року (а.с.11).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 105446556 від 28.11.2017, на підставі вказаного вище Свідоцтва про право на спадщину за законом, у встановленому законом порядку зареєстровано право спільної часткової власності на успадковану позивачем ОСОБА_1 1/4 частки земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0010 (а.с.12).

Позивач ОСОБА_2 , як спадкоємець за законом після смерті ОСОБА_5 , успадкувала1/4 частини земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області, що вбачається з копії нотаріально завіреного Свідоцтва про право на спадщину за закономпосвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 25 листопада 2017 року (а.с.13).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 105445913 від 28.11.2017, на підставі вказаного вище Свідоцтва про право на спадщину за законом, у встановленому законом порядку зареєстровано право спільної часткової власності на успадковану позивачем ОСОБА_1 1/4 частки земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0010 (а.с. 14).

Відповідач ОСОБА_4 , як спадкоємець за законом після смерті ОСОБА_5 , успадкував1/4 частини земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області, що вбачається з копії нотаріально завіреного Свідоцтва про право на спадщину за закономпосвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 25 листопада 2017 року (а.с.15).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 105445364 від 28.11.2017, на підставі вказаного вище Свідоцтва про право на спадщину за законом, у встановленому законом порядку зареєстровано право спільної часткової власності на успадковану відповідачем 1/4 частки земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0010 (а.с. 16).

Відповідачка ОСОБА_3 , як спадкоємець за законом після смерті ОСОБА_5 , успадкувла1/4 частку земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області, що вбачається з копії нотаріально завіреного Свідоцтва про право на спадщину за закономпосвідченого державним нотаріусом Пирятинської державної нотаріальної контори 25 листопада 2017 року (а.с.17).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 105446231 від 28.11.2017, на підставі вказаного вище Свідоцтва про право на спадщину за законом, у встановленому законом порядку зареєстровано право спільної часткової власності на успадковану відповідачкою 1/4 частки земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0010 (а.с. 18).

Таким чином, власниками земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0010 по 1/4 частці є позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Згідно розпорядження голови Пирятинської районної державної адміністрації від 06 серпня 2018 року №282 про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та безоплатну її передачу у власність, ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 передано безоплатно у власність по 1/4 частці кожному земельної ділянки площею 3,7398га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області (а.с. 22).

Згідно витягів 135675504, 135675812, 135675252, 135676159 від 28.08.2018 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, на підставі вказаного вище розпорядження голови райдержадміністрації, у встановленому законом порядку зареєстровано право спільної часткової власностіОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , а саме по 1/4 частці земельної ділянки з кадастровим номером :00:025:0012 (а.с. 26).

Таким чином, власниками земельної ділянки з кадастровим номером :00:025:0012 по 1/4 частці кожен є позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Згідно положень ч. 1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. В той же час, ч. 3, 4 ст. 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як вбачається з довідки щодо можливості поділу (виділу) часток співвласників земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0010, виданої директором ПП «Землеустрій-2010», враховуючи подану план-схему земельної ділянки за кадастровим номером :00:002:0010 загальною площею 3,7002га, та інформації з ДРРП на нерухоме майно, приходимо до висновку, що співвласниками даної земельної ділянки є: ОСОБА_4 (частка 1/4), ОСОБА_3 (частка 1/4), ОСОБА_1 (частка 1/4), ОСОБА_2 (частка 1/4). Враховуючи, що частки співвласників однакові і неможливо розділити з точністю, двом може бути виділена в натурі земельна ділянка площею 0,9250га, а решта двом - 0,9251га. Також під час поділу (виділу) часток кожному співвласнику із загальної площі земельної ділянки за кадастровим номером :00:002:0010, останні отримають ділянки, які мають свої під`їзди і не будуть перешкоджати в користуванні або обмежувати іншого співвласника чи третьої сторони (а.с. 53).

Як вбачається з довідки щодо можливості поділу (виділу) часток співвласників земельної ділянки з кадастровим номером :00:025:0012, виданої директором ПП «Землеустрій-2010», враховуючи поданий план-схема земельної ділянки за кадастровим номером :00:025:0012 загальною площею 3,7398га та інформацію 3 ДРРП на нерухоме майно, приходимо до висновку, що співвласниками даної земельної ділянки є: ОСОБА_4 (частка 1/4), ОСОБА_3 (частка 1/4), ОСОБА_1 (частка 1/4), ОСОБА_2 (частка 1/4). Враховуючи, що частки співвласників однакові і неможливо розділити з точністю, двом може бути виділена в натурі земельна ділянка площею 0,9350га, а решта двом - 0,9349га. Також під час поділу (виділу) часток кожному співвласнику із загальної площі земельної ділянки за кадастровим номером :00:05:0012, останні отримають ділянки, які мають свої під`їзди і не будуть перешкоджати в користуванні або обмежувати іншого співвласника чи третьої сторони (а.с. 54).

Судом встановлено, що сторонами не досягнуто згоди про поділ земельних ділянок, які перебувають в їх спільній частковій власності, що унеможливлює врегулювання спору в позасудовому порядку.

Враховуючи викладене вище, а також те, що на даний момент сторони не досягли згоди щодо користування та розпорядження земельними ділянками, які перебувають в їх спільній частковій власності, а це в свою чергу, перешкоджає позивачам, як співвласникам таких, вільно володіти та розпоряджатися ними, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. 6-13, 76-81, 259, 263-265, 280-281, 352 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ в натурі частин земельних ділянок - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7002га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області, шляхом виділу зі спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9250га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0010.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7002 га за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:002:0010, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області, шляхом виділу зі спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9250га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0010.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7398 га за цільовим призначенням для ведения товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області шляхом виділу з спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9350га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером :00:025:0012.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 в частині 1/4 частки земельної ділянки площею 3,7398 га за цільовим призначенням для ведения товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:025:0012, що розташована на території колишньої Харківецької сільської ради Пирятинського району Полтавської області, шляхом виділу зі спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , право власності на новоутворену земельну ділянку загальною площею 0,9350га, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка утворилася шляхом виділу з земельної ділянки з кадастровим номером :00:025:0012.

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення - 28.02.2025.

Суддя Н.В.Нагорна