Провадження № 2/638/888/25
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

26 лютого 2025 року м. Харків

Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді Рибальченко Л.М.

за участю секретаря судового засідання Коломієць І.М.,

представника позивача Чернявського А.В.,

представника відповідача ОСОБА_1 Радченко Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в приміщенні Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , Приватне підприємство "Аліна-2" про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння,-

встановив:

Головне управління Держгеокадастру у Харківській області звернулось до Дзержинського районного суду м.Харкова із позовом до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , ПП "Аліна-2", в якому просить скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (Державному реєстрі прав) державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим № :03:000:0850, номер запису про право власності № 35855074 від 04 березня 2020 року, припинивши право власності ОСОБА_1 на цю ділянку; витребувати у ОСОБА_1 земельну ділянку з кадастровим № :03:000:0850 в координатах, межах та конфігурації відповідно до наказу ГУ Держгеокадастру в Харківській області від 07 вересня 2018 року № 6431-СГ у власність держави в особі ГУ Держгеокадастру в Харківській області; стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 5368 грн.

Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 28 грудня 2023 року провадження по справі відкрито за правилами загального позовного провадження.

06 січня 2025 року до суду від представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_3 надійшла клопотання, в якому він просить зупинити провадження у справі № 638/20254/23 за позовом Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до ОСОБА_1 , треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , Приватне Підприємство «АЛІНА-2» про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння до закінчення розгляду Великою Палатою Верховного Суду у касаційному порядку справи №911/906/23.

В обґрунтування заяви вказує, що у справі що розглядається, позивач пред`явив вимоги про витребування спірних земельних ділянок кадастрові номери :03:000:0809 та :03:000:0811 на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, а також про скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (Державному реєстрі прав) державної реєстрації права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0850 припинивши право власності відповідача ОСОБА_1 на цю земельну ділянку. Предметом позову справи № 911/906/23 є зобов`язання скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, припинення речових прав та витребування земельних ділянок. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що судовими рішеннями у справах №911/2824/19, №911/2822/19 витребувано з незаконного володіння ТОВ «Нива Фарм» на користь держави в особі Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру земельні ділянки з кадастровими номерами :01:005:0025 площею 2,0 га та :01:005:0023 площею 2,0 га, однак при виконанні цих рішень стало відомо, що зазначені земельні ділянки припинили своє існування як об`єкти цивільних прав, оскільки за заявою ТОВ «Нива Фарм» ці земельні ділянки об`єднані з іншими земельними ділянками в земельну ділянку з кадастровим номером :01:005:0029 площею 19,363 га, внаслідок чого порушено майнове право держави на витребування земельних ділянок, а також порушено конституційні засади щодо обов`язковості виконання судового рішення. Тому прокурор просить припинити право власності ТОВ «Нива Фарм» на новостворену земельну ділянку та скасувати її реєстрацію, витребувати земельні ділянки в координатах, межах та конфігурації, що були передані безоплатно фізичним особам, які в подальшому продали їх товариству. При цьому прокурор звернув увагу на те, що у спірних правовідносинах виконання судових рішень про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння відповідача можливе лише разом із застосуванням такого способу захисту, як скасування державної реєстрації новоствореної земельної ділянки.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2024 року прийнято до розгляду справу № 911/906/23 за касаційною скаргою ТОВ Нива Фарм на постанову Північного апеляційного господарського суду від 30 квітня 2024 року та рішення Господарського суду Київської області від 18 липня 2023 року. Представник відповідача вважає, що правовідносини у справі № 911/906/23 та справі № 638/20254/23, що розглядається Дзержинським районним судом м. Харкова є подібними.

Представник відповідача в судовому засіданні клопотання підтримав та просив задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача поклався на розсуд суду.

ОСОБА_2 та представник ПП "Аліна-2" в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце повідомлялись.

Суд, заслухавши учасників сторін, дослідивши клопотання, дійшов висновку про таке.

Судом встановлено, що ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2024 року прийнято до розгляду справу № 911/906/23 за касаційною скаргою ТОВ «Нива Фарм» на постанову Північного апеляційного господарського суду від 30 квітня 2024 року та рішення Господарського суду Київської області від 18 липня 2023 року.

Предметом справи № 911/906/23 є зобов`язання скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, припинення речових прав та витребування земельних ділянок.

При прийнятті до розгляду справи № 911/906/23 Великою Палатою Верховного Суду встановлено, що Колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду вважає, що у цій справі наявна виключна правова проблема щодо відсутності висновку Великої Палати Верховного Суду, який би визначав належний / ефективний спосіб захисту прав позивача у випадку, коли предмет спору внаслідок незаконних дій володільців зазнав змін і став частиною нового об`єкта речових прав, що включає поряд із належним позивачу майном інше майно, законність набуття якого позивачем не оспорюється. Водночас такі обставини (поділ первісної земельної ділянки) роблять неможливим виконання судового рішення щодо витребування первісної земельної ділянки з огляду на те, що судове рішення про витребування первісної земельної ділянки вже не може бути підставою для внесення запису про право власності позивача на витребувану земельну ділянку, оскільки кадастровий номер первісної земельної ділянки скасований, а відповідний розділ в Державному реєстрі прав - закритий.

Предметом цивільної справи №638/20254/23 за позовом Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , ПП "Аліна-2", є скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (Державному реєстрі прав) державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим № :03:000:0850, номер запису про право власності № 35855074 від 04 березня 2020 року, припинивши право власності ОСОБА_1 на цю ділянку; витребування у ОСОБА_1 земельної ділянки з кадастровим № :03:000:0850 в координатах, межах та конфігурації відповідно до наказу ГУ Держгеокадастру в Харківській області від 07 вересня 2018 року № 6431-СГ у власність держави в особі ГУ Держгеокадастру в Харківській області.

Відповідно до п. 10 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Оскільки правовідносини у даній справі є подібними до правовідносин у справі № 911/906/23, яка передана на розгляд Великої Палати Верховного Суду, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі до закінчення розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 911/906/23.

Керуючись п. 10 ч. 1 ст. 252, п. 14 ч. 1 ст. 253, ст. 260 ЦПК України, суд, -

постановив:

Зупинити провадження у справі за позовом Головного управління Держгеокадастру у Харківській області до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_2 , Приватне підприємство "Аліна-2" про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 911/906/23 та оприлюднення повного тексту судового рішення ухваленого за результатами такого розгляду.

Ухвала може бути оскаржена до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня її проголошення.

Суддя Л.М. Рибальченко