Справа № 500/2073/14-ц
Провадження № 2/946/668/25
УХВАЛА

27 лютого 2025 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Бурнусуса О.О.,

за участю: секретаря судового засідання Коробко О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно технічної експертизи по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа фізична особа підприємець ОСОБА_3 про виділ частки з спільного майна, визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи - Ізмаїльська міська рада Одеської області, Державна інспекція архітектури та містобудування України, комунальне підприємство «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» про усунення перешкод та зобов`язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа фізична особа підприємець ОСОБА_3 про виділ частки з спільного майна, визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи Ізмаїльська міська рада Одеської області, Державна інспекція архітектури та містобудування України, комунальне підприємство «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» про усунення перешкод та зобов`язання вчинити певні дії.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 26.06.2024 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа фізична особа підприємець ОСОБА_3 про виділ частки з спільного майна, визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи Ізмаїльська міська рада Одеської області, Державна інспекція архітектури та містобудування України, комунальне підприємство «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» про усунення перешкод та зобов`язання вчинити певні дії, призначено судову будівельно технічну експертизу на вирішення якої поставлено наступні питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно правових актів у галузі будівництва здійснити виділення в натурі у самостійний об`єкт нерухомості частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у складі приміщень:

- приміщень першого поверху будинку літ. «А», загальною площею 64,2 кв.м., № 1 площею 39,7 кв.м., № 2 площею 11,1 кв.м., № 3 площею 13,4 кв.м;

- приміщень підвалу, які розташовані під приміщення першого поверху №№ 1-3;

- торгового павільйону літ. «Б» - площею 12,8 кв.м.

2. Яку частку від домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 складають приміщення зазначені у першому питанні;

3. Які існують варіанти користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 між двома співвласниками з частками 5/6 та 1/6 у спільній власності, за умови виділення співвласнику з часткою 1/6 приміщень, зазначених в першому питанні;

4. Який розмір грошової компенсації, яку має сплатити співвласник з частки 1/6 у випадку перевищення запропонованих йому до виділу відповідно до відповідей на 1-3 питання приміщень у домоволодінні, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та частини земельної ділянки прилеглої до таких приміщень.

Проведення експертизи доручено Одеського науково дослідного інституту судових експертиз міністерства юстиції України.

06.09.2024 року до суду від Одеського науково дослідного інституту судових експертиз міністерства юстиції України (ОНДІСЕ) надійшли матеріали справи №500/2073/14- ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа фізична особа підприємець ОСОБА_3 про виділ частки з спільного майна, визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи Ізмаїльська міська рада Одеської області, Державна інспекція архітектури та містобудування України, комунальне підприємство «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» про усунення перешкод та зобов`язання вчинити певні дії та клопотання експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи, а саме надати оригінал або завірену належним чином якісну копію технічного паспорту на житловий будинок АДРЕСА_1 , актуальний натепер у повному обсязі. Правовстановлюючі документи на домоволодіння АДРЕСА_1 усіх співвласників, актуальні натепер. Матеріали технічної інвентаризації на житловий будинок АДРЕСА_1 , які відображають весь склад домоволодіння у повному обсязі. Вказати який натепер актуальний порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 . Технічний звіт за результатами геодезичних вишукувань з визначенням фактичної площі та меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 з вказанням будівель, прибудов та споруд, у повному обсязі у тому числі з каталогами координат в місцевій системі координат, виконаний сертифікованим інженером геодезистом станом натепер. Правовстановлюючі документи та землевпорядну документацію на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , в повному обсязі, у тому числі з каталогами координат в державній системі координат.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 10.09.2024 року відновлено провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа фізична особа підприємець ОСОБА_3 про виділ частки з спільного майна, визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи Ізмаїльська міська рада Одеської області, Державна інспекція архітектури та містобудування України, комунальне підприємство «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» про усунення перешкод та зобов`язання вчинити певні дії.

Представником відповідача ОСОБА_2 було надано копії техничного паспорта, правовстановлюючих документів та інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

В свою чергу, до суду позивач ОСОБА_1 на виконання клопотання експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи надала технічний паспорт на 1/6 частину домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , схему розподілу земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , із зазначенням користування земельної ділянки на теперішній час, договір дарування ОСОБА_1 , фото підвального приміщення, відокремлені кімнати ОСОБА_2 , фото другого окремого входу в підвальне приміщення, побудоване ОСОБА_2 .

Також, 27.02.2025 року позивач ОСОБА_1 надала клопотання про доповнення питань позивача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно технічної експертизи по вказаній справі подані нею в судовому засіданні 26.06.2024 року та просила доповнити додатковими питаннями, а саме:

- зазначити загальну площу 5/6 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , придбаних ОСОБА_2 в 1995- 1996 рр.;

- зазначити загальну площу 1/6 частини домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , придбаних ОСОБА_1 в 1995р.;

- зазначити загальну площу 5/6 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , якою користується ОСОБА_2 натепер;

- зазначити загальну площу 1/6 частини домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , якою користується ОСОБА_1 натепер.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала суду заяву про призначення експертизи.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

В судове засідання третя особа фізична особа підприємець ОСОБА_3 не заявилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, про причини неявки суду не повідомила.

Представник третьої особи - Ізмаїльської міської ради Одеської області, в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

В судове засідання представники третьої особи - державної інспекції архітектури та містобудування України та комунального підприємства «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином.

У відповідності до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно з ч.1 ст. 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Дослідивши матеріали справи та враховуючи, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання, суд вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно технічну експертизу, виконання якої доручити Одеського науково дослідного інституту судових експертиз міністерства юстиції України на вирішення якої окрім питань зазначених в ухвалі Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 26.06.2024 року поставити додаткові питання, а саме:

- зазначити загальну площу 5/6 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , придбаних ОСОБА_2 в 1995- 1996 рр.;

- зазначити загальну площу 1/6 частини домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , придбаних ОСОБА_1 в 1995р.;

- зазначити загальну площу 5/6 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , якою користується ОСОБА_2 натепер;

- зазначити загальну площу 1/6 частини домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , якою користується ОСОБА_1 натепер.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 103, 104, 259, 260 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення судової будівельно технічної експертизи задовольнити.

Призначити судову будівельно технічну експертизу по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа фізична особа підприємець ОСОБА_3 про виділ частки з спільного майна, визначення порядку користування земельною ділянкою та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи Ізмаїльська міська рада Одеської області, Державна інспекція архітектури та містобудування України, комунальне підприємство «Ізмаїльське міжміське бюро технічної інвентаризації» про усунення перешкод та зобов`язання вчинити певні дії, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно правових актів у галузі будівництва здійснити виділення в натурі у самостійний об`єкт нерухомості частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 у складі приміщень:

- приміщень першого поверху будинку літ. «А», загальною площею 64,2 кв.м., № 1 площею 39,7 кв.м., № 2 площею 11,1 кв.м., № 3 площею 13,4 кв.м;

- приміщень підвалу, які розташовані під приміщення першого поверху №№ 1-3;

- торгового павільйону літ. «Б» - площею 12,8 кв.м.

2. Яку частку від домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 складають приміщення зазначені у першому питанні;

3. Які існують варіанти користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 між двома співвласниками з частками 5/6 та 1/6 у спільній власності, за умови виділення співвласнику з часткою 1/6 приміщень, зазначених в першому питанні;

4. Який розмір грошової компенсації, яку має сплатити співвласник з частки 1/6 у випадку перевищення запропонованих йому до виділу відповідно до відповідей на 1-3 питання приміщень у домоволодінні, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та частини земельної ділянки прилеглої до таких приміщень.

5. Зазначити загальну площу 5/6 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , придбаних ОСОБА_2 в 1995- 1996 рр.;

6. Зазначити загальну площу 1/6 частини домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , придбаних ОСОБА_1 в 1995р.;

7. Зазначити загальну площу 5/6 частин домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , якою користується ОСОБА_2 натепер;

8. Зазначити загальну площу 1/6 частини домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , якою користується ОСОБА_1 натепер.

Проведення зазначеної експертизи доручити судовим експертам Одеського науково дослідного інституту судових експертиз (65011, м. Одеса, вул.Успенська, 83/85).

Витрати щодо проведення експертизи, покласти на позивача ОСОБА_1 , яка мешкає за адресою: АДРЕСА_2 .

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги на ухвалу суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: О.О.Бурнусус