Справа № 369/1098/25
Провадження № 2/369/5437/25
РІШЕННЯ

Іменем України

24.02.2025 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

Головуючого судді Скрипник О.Г.,

за участю секретаря судового засідання Гребенюк Н.О.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

свідків ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Києва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вишневої міської ради, Бучанського району Київської області, третя особа: Комунальне підприємство «Готельно-гуртожиковий комплекс» про встановлення факту, що має юридичне значення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача Вишневої міської ради, Бучанського району Київської області, третя особа: Комунальне підприємство «Готельно-гуртожиковий комплекс» про встановлення факту, що має юридичне значення, у якій просила суд встановити факт проживання ОСОБА_1 в житловому приміщенні № 116 гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 з грудня 2019 року.

Заява обгрунтована тим, щовона, є громадянкою України, ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянки України № НОМЕР_1 , виданий органом 3232 від 09.01.2019 року, зареєстрована та проживає в АДРЕСА_2 .

На підставі рішення Господарського суду Київської області від 12.05.2023 у справі №911/121/22, залишеного без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 04.12.2023 та Постановою Верховного Суду від 13.03.2024 Вишнева міська територіальна громада в особі Вишневої міської ради Бучанського району Київської областіє власником гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 .

01.02.2024 року рішенням XXXI сесії Вишневої міської ради VIII скликання прийнято рішення «Про проведення інвентаризації, обстеження, встановлення законності вселення та фактичного проживання в гуртожитках за адресами: АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 ».

27 березня 2024 року робоча комісія встановлювала факт фактичного проживання в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 , та було встановлено, що вона проживає в кім. 116.

На підставі рішення виконавчого комітету Вишневої міської ради № 74/8 від 19.09.2024 року їй було надано ордер на житлове приміщення № 116 в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до якого вона зареєструвала своє місце проживанняз 03.10.2024 року.

Вона сумлінно сплачує комунальні послуги, зробила в кімнаті косметичний ремонт, придбала меблі і таким чином постійно користується даною кімнатою. Іншого власного житла немає.

Проживає вона в даному житловому приміщенні з грудня 2019 року, вселялася в даний гуртожиток, як працівник Вишнівського академічного ліцею «Основа» - вчитель української мови та літератури за домовленістю з комендантом гуртожитку, ордер залишився у коменданта на руках. Вселення в гуртожиток комендантом свідчить про існування єдиної правової підстави для цього спеціальний ордер, який залишає у себе комендант в обмін на заселення. Тобто, фактично в усній формі по домовленості з балансоутримувачем, станом на день вселення, з нею укладено договір найму кімнати у гуртожитку. ЇЇ вини в тому, що не зареєстрували не має так, як це від неї не залежало.

Також фактичне проживання в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 та відсутність заборгованості по сплаті комунальних послуг підтверджується довідкою Комунального підприємства «Готельно-гуртожитковий комплекс».

Зважаючи на те, що гуртожиток перейшов в комунальну власність Вишневої територіальної громади по рішенню суду, картотека з питань реєстрації осіб в гуртожитку та будь які інші документи, які б могли підтвердити факт її проживання в гуртожитку відсутні, у зв`язку з тим, що попередні власники гуртожитку не передали дану документацію.

Маючи на меті приватизувати жиле приміщення в якому вона зареєстрована та проживає, у грудні 2024 року вона звернулася в орган приватизації державного житлового фонду виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області з заявою та необхідним пакетом документів про передачу в приватну власність житлового приміщення № 116, яке знаходиться у будинку АДРЕСА_1 .

На її звернення, надано відповідь, що її заяву та додані до неї документи розглянуто на засіданні комісії з питань приватизації державного житлового фонду виконавчого комітету Вишневої міської ради, яка створена при виконавчому комітеті Вишневої міської ради рішенням та діє відповідно до Положення.

За результатами розгляду її заяви, їй було відмовлено у передачі у приватну власність та видачі свідоцтва про право власності на житлове приміщення у зв`язку з «відсутністю п`яти років проживання в гуртожитку» (відповідно до ст. 1 ЗУ «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» № 500-VI від 04.09.2008 року, дія даного Закону поширюється на громадян, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу, що підтверджується листом відповіддю виконавчого комітету Вишневої міської ради.

Єдиною підставою, щоб реалізувати своє право на житло може бути тільки відповідне рішення суду про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме мого проживання в гуртожитку з часу законного вселення, через що змушена звертатися до суду.

Тобто беручи до уваги вищезазначене норми процесуального закону та зважаючи на ті обставини, що встановлення факту її проживання у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 у період з грудня 2019 року по 03.10.2024 року, має для неї юридичне значення, оскільки від встановлення його факту залежить реалізація її права на участь у приватизації житла.

Ухвалою судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 23 січня 2025 року відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі та просила його задовольнити.

Представник відповідача Смаляна А.В. у судовому засіданні проти вимог позову не заперечувала, просила суд його задовольнити.

Представник третьої особи Комунального підприємства «Готельно-гуртожиковий комплекс» у судове засідання не з`явився. Про день, час та місце слухання справи повідомлені належним чином. До суду направили заяву у якій просили суд розгляд справи провести без його участі за наявними у справі матеріалами та вимог чинного законодавства України.

У судовому засіданні було допитано свідків ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які суду пояснили, що дійсно позивачка ОСОБА_1 проживає у вказаному гуртожитку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме у кімнаті 116.

Суд, дослідивши докази у справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є громадянкою України, ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянки України № НОМЕР_1 , виданий органом 3232 від 09.01.2019 року, зареєстрована та проживає в АДРЕСА_2 .

На підставі рішення Господарського суду Київської області від 12.05.2023 у справі №911/121/22, залишеного без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 04.12.2023 та Постановою Верховного Суду від 13.03.2024 Вишнева міська територіальна громада в особі Вишневої міської ради Бучанського району Київської областіє власником гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 .

01.02.2024 року рішенням XXXI сесії Вишневої міської ради VIII скликання прийнято рішення «Про проведення інвентаризації, обстеження, встановлення законності вселення та фактичного проживання в гуртожитках за адресами: АДРЕСА_3 та АДРЕСА_1 ».

27 березня 2024 року робоча комісія встановлювала факт фактичного проживання в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 , та було встановлено, що позивачка ОСОБА_1 проживає в кімнаті 116.

На підставі рішення виконавчого комітету Вишневої міської ради № 74/8 від 19.09.2024 року їй було надано ордер на житлове приміщення № 116 в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно до якого вона зареєструвала своє місце проживанняз 03.10.2024 року.

Позивачка ОСОБА_1 сумлінно сплачує комунальні послуги, зробила в кімнаті косметичний ремонт, придбала меблі і таким чином постійно користується даною кімнатою.

Проживає позивачка в даному житловому приміщенні з грудня 2019 року, вселялася в даний гуртожиток, як працівник Вишнівського академічного ліцею «Основа» - вчитель української мови та літератури за домовленістю з комендантом гуртожитку, ордер залишився у коменданта на руках. Вселення її в гуртожиток комендантом свідчить про існування єдиної правової підстави для цього спеціальний ордер, який залишає у себе комендант в обмін на заселення. Тобто, фактично в усній формі по домовленості з балансоутримувачем, станом на день вселення, з позивачкою укладено договір найму кімнати у гуртожитку.

Також фактичне проживання позивачки в гуртожитку за адресою: АДРЕСА_2 та відсутність заборгованості по сплаті комунальних послуг підтверджується довідкою Комунального підприємства «Готельно-гуртожитковий комплекс».

Зважаючи на те, що гуртожиток перейшов в комунальну власність Вишневої територіальної громади по рішенню суду, картотека з питань реєстрації осіб в гуртожитку та будь які інші документи, які б могли підтвердити факт її проживання в гуртожитку відсутні, у зв`язку з тим, що попередні власники гуртожитку не передали дану документацію.

Маючи на меті приватизувати жиле приміщення в якому позивачка ОСОБА_1 зареєстрована та проживає, у грудні 2024 року вона звернулася в орган приватизації державного житлового фонду виконавчого комітету Вишневої міської ради Бучанського району Київської області з заявою та необхідним пакетом документів про передачу в приватну власність житлового приміщення АДРЕСА_4 .

На її звернення, надано відповідь, що її заяву та додані до неї документи розглянуто на засіданні комісії з питань приватизації державного житлового фонду виконавчого комітету Вишневої міської ради, яка створена при виконавчому комітеті Вишневої міської ради рішенням та діє відповідно до Положення. За результатами розгляду її заяви, їй було відмовлено у передачі у приватну власність та видачі свідоцтва про право власності на житлове приміщення у зв`язку з «відсутністю п`яти років проживання в гуртожитку» (відповідно до ст. 1 ЗУ «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» № 500-VI від 04.09.2008 року, дія даного Закону поширюється на громадян, які не мають власного житла, не використали право на безоплатну приватизацію державного житлового фонду, на правових підставах, визначених цим Законом, вселені у гуртожиток та фактично проживають у гуртожитку протягом тривалого часу, що підтверджується листом відповіддю виконавчого комітету Вишневої міської ради.

Статтею 33 Конституції України встановлено, що кожному, хто на законних підставах перебуває на території України, гарантується свобода пересування, вільний вибір місця проживання, право вільно залишати територію України, за винятком обмежень, які встановлюються законом.

Частиною 1 статті 29 ЦК України визначено, що місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Статтею 310 ЦК України встановлено, що фізична особа має право на місце проживання. Фізична особа має право на вільний вибір місця проживання та його зміну.

Для вирішення питання, чи на законних підставах позивач мешкає у гуртожитку, суд виходить з загальних норм матеріального права, які регулюють питання вселення у гуртожиток та набуття права користування житловою площею у ньому.

Згідно зі ст. ст. 128, 129 ЖК України порядок надання жилої площі в гуртожитках визначається цим Кодексом та іншими актами законодавства України. Жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім`ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток. На підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку.

Тому має місце проживання позивача ОСОБА_1 в кімнаті № 116 на законних підставах.

Тому суд приходить до висновку, що вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Необхідно встановити факт проживання ОСОБА_1 в житловому приміщенні № 116 гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 з грудня 2019 року.

Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Вишневої міської ради, Бучанського району Київської області, третя особа: Комунальне підприємство «Готельно-гуртожиковий комплекс» про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити факт проживання ОСОБА_1 в житловому приміщенні № 116 гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 з грудня 2019 року.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Вишнева міська рада Бучанського району, Київської області, адреса: 08134, Київська обл., Бучанський р-н., м. Вишневе, вул. Святошинська, .

Третя особа: Комунальне підприємство «Готельно-гуртожитковий комплекс», 08132, Київська обл., Бучанський р-н, м. Вишневе, вул. Святошинська, 46, .

Суддя Оксана СКРИПНИК