Справа № 527/3167/24
провадження 2/527/114/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2025 року м.Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Павлійчук А.В.,

за участю секретаря судового засідання Козинко Ю.С.,

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні Глобинського районного суду Полтавської області в м. Глобине цивільну справу № 527/3167/24 за позовом представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Глобинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

05 листопада 2024 року представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В своїй заяві представник позивача зазначив, що у 2012 році ОСОБА_1 (далі Позивач) переїхала на постійне місце проживання в житловий будинок по АДРЕСА_1 . Громадяни, які проживали у вказаному будинку до цього, передали батькам позивача домову книгу та розрахункові книжки по оплаті за газ та електроенергію. Вселившись у будинок у 2012 році, ОСОБА_1 добросовісно заволоділа вказаним домоволодінням АДРЕСА_1 . Домоволодінням володіє відкрито, без таємниць починаючи із 2012 року, а тому вважає, що набула право на нерухоме майно за набувальною давністю на вказане домоволодіння, яке складається із: житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», ганок літ. «аг» - загальною площею 70.6 кв.м., житловою площею 44.1 кв.м.; літня кухня літ. «Б»; сарай літ. «В», сарай літ «в», сарай літ. «в1», гараж літ. «Г», погріб літ. «Д», колодязь літ. «К», огорожа літ. «№1», ворота літ. «№2», огорожа літ. «№3», які знаходяться на не приватизованій земельній ділянці. Вказаний житловий будинок на балансі Глобинської міської ради не перебуває. Відомості про державну реєстрацію нерухомого майна в КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Кременчуцької міської ради Полтавської області» та ДРРП за вказаною адресою відсутні. Відомо, що згідно договору на встановлення лічильника та сенсора, Позивачу було встановлено лічильники, і вона добросовісно сплачувала комунальні послуги, починаючи від дати укладення цього договору. Також доводить до відома, що свідки - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп: НОМЕР_1 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , рнокпп: НОМЕР_2 разом з Позивачем проживають в селі Пироги Кременчуцького району Полтавської області, і стверджують, що Позивач дійсно проживає за вказаною адресою з 2012 року.

Посилаючись на викладене, представник позивача просив визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженкою м. Краматорськ Донецької області, РНОКПП НОМЕР_3 , право власності за набувальною давністю на: житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», ганок літ. «аг» - загальною площею 70.6 кв.м., житловою площею 44.1 кв.м.; літня кухня літ. «Б»; сарай літ. «В», сарай літ «в», сарай літ. «в1», гараж літ. «Г», погріб літ. «Д», колодязь літ. «К», огорожа літ. «№1», ворота літ. «№2», огорожа літ. «№3», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивач та її представник не з`явилися, представник позивача подав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримав та прохав їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Законність та обґрунтованість позовних вимог підтверджується дослідженим у судовому засіданні наступними доказами:

- довідкою виконавчого комітету Глобинської міської ради Пирогівського старостинського округу від 20.08.2024 № 208 (а.с. 6);

- договором на встановлення лічильника газу та актом приймання-передачі майна до договору на встановлення лічильника від 28.07.2016 (а.с. 7-8);

- Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 402055247 від 03.11.2024 (а.с. 9);

- довідкою № 61/5568 від 23.10.2024 КП «Кременчуцьке МБТІ Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» (а.с. 10);

- технічним паспортом на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованих в АДРЕСА_1 від 23.10.2024 (а.с. 11-13).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Судом встановлено та доведено позивачем, її добросовісне, відкрите, безперервне володіння об`єктом нерухомого майна - житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 більше 10 років.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 328, 344 ЦК України, ПП ВСУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року № 5, ст.ст. ст.ст. 5-13,80, 211, 258, 265, 273, 430 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Глобинської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженкою м. Краматорськ Донецької області, РНОКПП НОМЕР_3 , право власності за набувальною давністю на: житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», ганок літ. «аг» - загальною площею 70.6 кв.м., житловою площею 44.1 кв.м.; літня кухня літ. «Б»; сарай літ. «В», сарай літ «в», сарай літ. «в1», гараж літ. «Г», погріб літ. «Д», колодязь літ. «К», огорожа літ. «№1», ворота літ. «№2», огорожа літ. «№3», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Повний текст рішення складено 27 лютого 2025 року.

Суддя А. В. Павлійчук