Справа № 946/9401/24
Провадження № 2/946/823/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2025 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді - Бурнусуса О.О.,

за участю: секретаря судового засідання - Коробко О.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради Одеської області, третя особа - приватний нотаріус Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко Марія Дмитрівна про визнання права власності за спадковим договором,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом, яким просиливизнати за ОСОБА_1 право власності на 11/1120 частин нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі спадкового договору, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., зареєстрований в реєстрі 01 червня 2011 року за № 2469. А також, просили визнати за ОСОБА_2 право власності на 11/1120 частин нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі спадкового договору, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., зареєстрований в реєстрі 01 червня 2011 року за № 2469.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 01 червня 2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 був укладений спадковий договір, який був посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрований в реєстрі за № 2469.

Майно, яке було предметом спадкового договору належало ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради на підставі рішення № 1550 від 25.11.2004 року (11/560 часток) та рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.11.2010 року, справа № 2-505/10 (11/560 часток).

У зв`язку з посвідченням спадкового договору, приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. було накладено заборону відчуження вказаного в договорі майна до його припинення або розірвання.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, у зв`язку з чим спадковий договір припинився та нотаріус зняла заборону відчуження нерухомого майна. Проте, листом № 835/01-16 від 07.11.2024 року приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. відмовила у державній реєстрації права у зв`язку з припиненням договору у зв`язку з тим, що: об`єкт нерухомого майна, на частку у праві якого спадкоємці мають право в процесі виділу частки, що технічно унеможливлює проведення державної реєстрації; а також ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 13.07.2011 року рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 17.11.2010 року, на підставі якого ОСОБА_3 належало 11/560 частин нежитлової будівлі АДРЕСА_1 , скасовано та її частка у праві власності на нежитлову будівлю АДРЕСА_1 , змінилась у час дії спадкового договору від 01 червня 2011 року, але зміни до нього сторонами внесені не були.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явились, про час та місце розгляду справи повідомлялись належним чином, представник позивача надала суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, якою позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять позов задовольнити.

Представник відповідача Ізмаїльської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляд справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

В судове засідання третя особа - приватний нотаріус Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко Марія Дмитрівна не з`явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, якою зауважень та заперечень по суті справи немає. А також щодо спадкового договору, посвідченого 01 червня 2011 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., зареєстрованого в реєстрі за № 2469, об`єктом якого є частка у праві спільної часткової власності на нежитлову будівлю АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_3 , за даними що містяться у справах приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., станом на 15 січня 2025 року, жодних договорів щодо зміни, доповнення, та/або розірвання зазначеного спадкового договору, не укладалося. Інформація щодо звернення до суду, за час життя відчужувача за договором - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 немає. 14.11.2022 року на підставі ст. 74 Закону України «Про нотаріат» у зв`язку з припиненням спадкового договору, посвідченого 01 червня 2011 року приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. зареєстрованого в реєстрі за № 2469, приватним нотаріусом Єфіменко М.Д. було вчинено нотаріальну дію - зняття заборони відчуження вищезазначеного нерухомого майна. За даними архіву приватного нотаріуса Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфімекно М.Д., справа № 02-13 том 1 власником частки нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

На підставі письмових заяв усіх сторін по справі, суд ухвалює рішення за відсутності сторін, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України - кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно до ч. 1 ст. 5 ЦПК України - здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України - кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Ухвалою Ізмаїльського міськрайоного суду Одеської області від 19.02.2025 року закрито підготовче провадження по справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Ізмаїльської міської ради Одеської області, третя особа - приватний нотаріус Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко Марія Дмитрівна про визнання права власності за спадковим договором та справу призначено до судового розгляду по суті в загальному позовному провадженні.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 належали 11/280 частин нежитлової будівлі яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради від 25.11.2004 року та на підставі рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.11.2010 року.

Як було встановлено в судовому засіданні, 01 червня 2011 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 був укладений спадковий договір, який був посвідчений приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрований в реєстрі за № 2469.

Відповідно до вказаного спадкового договору ОСОБА_3 - відчужувач, передала після своєї смерті у власність ОСОБА_1 і ОСОБА_2 по 11/560 частин кожній, майно у вигляді 11/280 частин нежитлової будівлі, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Майно, яке було предметом спадкового договору належало ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради на підставі рішення № 1550 від 25.11.2004 року (11/560 часток) та рішення Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 17.11.2010 року, справа № 2-505/10 (11/560 часток).

Разом з тим, ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 13.07.2011 року рішення Ізмаїльського міськрайонного суду від 17.11.2010 року, на підставі якого ОСОБА_3 належало 11/560 частин було скасовано та направлено на новий розгляд.

Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 08.02.2012 року (справа № 2-3904/11) задоволено частково позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , третя особа приватний нотаріус Ізмаїльського міського нотаріального округу Гончарова Оксана Степанівна про поновлення строку позовної давності та визнання договору дарування недійсним. Поновлено строк позовної давності для звернення до суду ОСОБА_4 . У задоволенні позову в частині визнання недійсним договору дарування 11/560 частин нежитлової будівлі розташованої по АДРЕСА_1 , укладеного між приватним підприємством «Перукарня Шарм» в особі власника ОСОБА_3 та ОСОБА_6 , 19.01.2004 року за реєстровим № 50 відмовлено.

Таким чином, судом встановлено, що розмір частки, що належала ОСОБА_3 у праві власності на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 зменшилась на 11/560 часток та становила лише 11/560, що належали їй на підставі свідоцтва про право власності № НОМЕР_1 від 25.11.2004 року, виданого виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 12.10.2021 року, виданого Ізмаїльським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Також, згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 20.11.2021 року, виданого Ізмаїльським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Так, 14 листопада 2022 року приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. знята заборона відчуження нерухомого майна, накладена 01.06.2011 року при укладенні спадкового договору, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обмеження № 315116215 від 14.11.2022 року.

Право власності ОСОБА_3 на 11/560 часток нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується свідоцтвом про право власності № НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Ізмаїльської міської ради 25.11.2004 року та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 401621139 від 30.10.2024 року.

Відповідно до п. 1.1 Спадкового договору майно у власність набувачів передавалось в рівних частках безоплатно

Відповідно до ст.1302 ЦУК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

У відповідності до ст.1303 ЦК України відчужувачем у спадковому договорі може бути подружжя, один із подружжя або інша особа.

Набувачем у спадковому договорі може бути фізична або юридична особа.

Згідно зі ст.1305 ЦК України набувач у спадковому договорі може бути зобов`язаний вчинити певну дію майнового або немайнового характеру до відкриття спадщини або після її відкриття.

За змістом ст.1306 ЦК України предметом спадкового договору може бути майно, яке належить подружжю на праві спільної сумісної власності, а також майно, яке є особистою власністю будь-кого з подружжя.

Положеннями п.п. 233, 237 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 03.03.2004 N 20/5, за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов`язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

Спадкові договори, предметом яких є нерухоме майно, посвідчуються нотаріусом з дотриманням загальних правил посвідчення договорів відчуження.

Правовстановлювальний документ на майно після його огляду нотаріусом повертається власнику майна (відчужувачу), а в тексті договору зазначаються назва цього документа, номер і дата його видачі та найменування юридичної особи, яка його видала.

У відповідності до п.8.9 Глави 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженому Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, після смерті відчужувача нотаріусу повертається документ, що посвідчує право власності на нерухоме майно, що було предметом договору, крім випадків, передбаченихпунктом 3глави 7 розділу І цього Порядку, який приєднується до примірника спадкового договору, що зберігається у справах нотаріуса.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Оскільки за наслідком судового розгляду знайшли свої підтвердження відомості про смерть ОСОБА_3 як відчужувача за спадковим договором, а також ОСОБА_4 чоловіка відчужувача, що є підставою переходу права власності на частку нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 як предмет спадкового договору до набувачів - позивачів у справі, при цьому, реалізація набутих прав у повному їх обсязі такою особою є обмеженою через утруднення офіційного визнання та реєстрації речового права внаслідок зменшення розміру частки вищезазначеної нежитлової будівлі, яка віджується, слід визнати ґрунтовними вимоги позивачів про визнання права власності на таке майно як підтвердження відповідного факту у судовому порядку.

Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права власності на спадкове майно судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Судом не виявлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 133, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 (паспортний документ № НОМЕР_4 , орган, що видав № 5119 від 22.06.2020 року, РНОКПП - НОМЕР_5 , мешкає за адресою: АДРЕСА_2 ), ОСОБА_2 (паспортний документ № НОМЕР_6 , орган, що видав № 5119 від 14.12.2020 року, РНОКПП - НОМЕР_7 , мешкає за адресою: АДРЕСА_3 ) до Ізмаїльської міської ради Одеської області (місце знаходження: Одеська область, м. Ізмаїл, пр. Незалежності, 62, код ЄДРПОУ - 03363772), третя особа - приватний нотаріус Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області Єфіменко Марія Дмитрівна (місце знаходження: 68600, Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Семінарська, 25) про визнання права власності за спадковим договором - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 11/1120 частин нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Спадкового договору, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., зареєстрований в реєстрі 01 червня 2011 року за № 2469.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 11/1120 частин нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 на підставі Спадкового договору, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д., зареєстрований в реєстрі 01 червня 2011 року за № 2469.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30-ти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 28 лютого 2025 року.

Суддя: О.О.Бурнусус