РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28.02.2025

Справа № 522/6516/24 (2/522/4557/24)

Приморський районний суд м. Одеси у складі головуючого - суддя Ярема Х.С., розглянув за правилами спрощеного позовного провадження (без виклику сторін) справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Бона Віта-ГР»

до ОСОБА_1

про стягнення заборгованості.

ВСТАНОВИВ:

25.04.2024 ТОВ «Бона Віта-ГР» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 .

Просить суд:

- стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги 34 030,37 грн.

27.06.2024 відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін.

Відповідач про розгляд справи повідомлений належним чином в порядку п.4 ч.8 ст. 128 ЦПК України.

На підставі ч. 4 ст. 223 ЦПК України, за сукупністю підстав, передбачених ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.

Позовні вимоги пояснює тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 . Житлово-комунальні послуги надає ТОВ «Бона Віта-ГР». ОСОБА_1 є споживачем цих послуг, проте не сплачує їх. В результаті виникла заборгованість 34 030,37 грн.

Судом встановлено такі обставини справи.

ОСОБА_1 з 06.12.2017 є власником квартири АДРЕСА_1 .

ТОВ «Бона Віта-ГР» створено 17.07.2017. За Актом передачі в експлуатацію від 21.08.2017, передано експлуатацію багатоповерховий житловий комплекс з підземним паркінгом за адресою: АДРЕСА_2 , якому Розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 02.10.207 № 432 присвоєний номер «9».

Згідно з розрахунком позивача ОСОБА_1 за несплату житлово-комунальних послуг з січня 2020 року по березень 2024 становить 34 030,37 грн.

Висновки суду.

Згідно з ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно ч.ч. 1, 2 та ч. 3 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 зазначеного Закону, споживач зобов`язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно з ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово- комунальних послуг.

Згідно з ст. ст. 67, 68 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Згідно з ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується та зобов`язаний оплачувати їх вартість у встановлені строки.?

Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не є підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Аналогічна правова позиція міститься у постанові Верховного Суду № 285/4671/15-ц від 14.01.2019 року.

Пунктами 1, 5, 10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

За період перебування у власності відповідача квартири АДРЕСА_1 , позивачем, як обслуговуючою організацією з січня 2020 року по березень 2024 року надавались послуги.

З наданого розрахунку заборгованості, загальна сума заборгованості ОСОБА_1 перед ТОВ «Бона Віта-ГР» по оплаті житлово-комунальних послуг за період з січня 2020 року по березень 2024 року складає 34 030,37 грн.

Оскільки відповідач не виконав зобов`язання щодо своєчасної сплати за надані позивачем комунальні послуги, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 263-265, 280-282 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Бона Віта-ГР» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Бона Віта-ГР» () заборгованість в розмірі 34 030,37 гривень.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Бона Віта-ГР» судовий збір 3 028 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ярема Х.С.