Справа №359/7023/24
Провадження №2-о/359/19/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2025 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого Семенюти О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Моргушко Л.В.,

за участю представника заявника Малишевського В.В.,

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Бориспільської міської ради, заінтересована особа - виконавчий комітет Бориспільської міської ради, про передачу безхазяйної речі у власність територіальної громади,

встановив:

1. Короткий виклад доводів пред`явленої заяви.

У липні 2024 року представник Бориспільської міської ради звернулася до суду з вказаною заявою та посилається на те, що 27 квітня 2023 року постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного майна та відумерлої спадщини виконавчого комітету Бориспільської міської ради було виявлено та обстежено об`єкт безхазяйного нерухомого майна, а саме нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 . 27 квітня 2023 року на замовлення головного управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради КП «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на спірний громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами. Рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради №343 від 29 травня 2023 року було взято на облік безхазяйне нерухоме майно (нежитлову будівлю) по АДРЕСА_1 . 3 метою виявлення власника, 2 червня 2023 року головним управлінням житлово-комунального було подано оголошення в газеті «Вісті» №22 (1177) про взяття на облік безхазяйного майна. Станом на дату подання заяви до суду минув рік від дня публікації оголошення про взяття на облік майна як безхазяйного, власник майна не знайшовся. Відтак, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади є Бориспільська міська рада. Тому Бориспільська міська рада просить передати нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 у власність Бориспільської територіальної громади в особі Бориспільської міської ради.

2. Процесуальні дії по справі. Ставлення учасників судового процесу до пред`явленого позову.

Зі змісту протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 2 липня 2024 року (а.с.30) вбачається, що цивільна справа за заявою, поданою Бориспільською міською радою, була розподілена судді Бориспільського міськрайонного суду Семенюті О.Ю.

Ухвалою судді Бориспільського міськрайонного суду від 8 липня 2024 року (а.с.32) було відкрито провадження у цивільній справі та вирішено розгляд цивільної справи здійснювати в порядку окремого провадження.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 11 листопада 2024 року (а.с.50) було витребувано у старости с. Любарці Бориспільської ОТГ інформацію про особу, яка була забудовником нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , а також відомості про особу, в чиє користування або власність виділялась земельна ділянка за вказаною адресою.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду від 17 грудня 2024 року (а.с.61-62) було повторно витребувано у старости с. Любарці Бориспільської ОТГ вказану інформацію.

У судовому засіданні представник заявника Малишевський В.В.підтримує заяву та наполягає на її задоволенні.

Представник виконавчого комітету Бориспільської міської ради не з`явився у судове засідання, він був у встановленому порядку повідомлений про час та місце розгляду цивільної справи (а.с.34, 44, 69).

3. Обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Зі змісту акта обстеження нерухомого майна (а.с.13) вбачається, що 27 квітня 2023 року постійно діючою комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного майна та відумерлої спадщини виконавчого комітету Бориспільської міської ради було виявлено та обстежено об`єкт безхазяйного нерухомого майна, а саме нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 .

27 квітня 2023 року на замовлення головного управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради КП «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.16-27).

Зі змісту довідки КП «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» №502 від 8 травня 2023 року (а.с.28) вбачається, що на земельній ділянці біля котельні по АДРЕСА_1 самочинне будівництво відсутнє, розміщена будівля літера «А-1» загальною площею 72,8 кв.м, 1990 рік побудови.

Рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради №343 від 29 травня 2023 року було взято на облік безхазяйне нерухоме майно (нежитлову будівлю) по АДРЕСА_1 .

Спірні правовідносини регулюються главою 24 «Набуття права власності» розділу I «Право власності» книги третьої «Право власності та інші речові права» ЦК України.

4. Норми права, якими керується суд при вирішенні спору.

Відповідно до ч.1 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Згідно з ч.2 ст.335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно з ч.1 ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

За правилом ч.2 ст.89 ЦПК України суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

5. Мотиви, якими керується суд при вирішенні спору.

Зі змісту витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №334446780 від 2 червня 2023 року (а.с.29) вбачається, що нежитлова будівля по АДРЕСА_1 була взята на облік безхазяйного нерухомого майна.

Зі змісту листа старости с. Любарці Бориспільської ОТГ №105 від 23 грудня 2024 року (а.с.71) вбачається, що в старостаті відсутня інформація про особу, яка була забудовником нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , а також відсутня інформація про особу, в чиє користування або власність виділялась земельна ділянка за вказаною адресою.

В газеті «Вісті» №22 (1177) від 2 червня 2023 року (а.с.5-12) було розміщено оголошення про взяття на облік безхазяйного майна - нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 , а також включення його до Переліку об`єктів безхазяйного майна Бориспільської міської ради.

Нерухома річ, яку заявник просить визнати безхазяйною, знаходиться на території Бориспільської міської ради. В такому випадку органом, уповноваженим управляти вказаним майном, є Бориспільська міська рада. З дня взяття на облік нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 як безхазяйного майна, минув понад один рік. Його власник не знайшовся. В матеріалах цивільної справи відсутні докази на підтвердження того, що за період часу з 2 червня 2023 року до дати розгляду справи якась особа зверталась до Бориспільської міської ради з приводу визнання права власності на вказаний об`єкт безхазяйного майна.

З огляду на це суд висновує про те, що нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 належить передати у власність Бориспільської територіальної громади в особі Бориспільської міської ради.

Керуючись п.2 ч.1, ч.3 ст.258, абз.1 ч.6 ст.259, ст.263-265, ч.6 ст.268 ЦПК України, суд,

вирішив:

Заяву Бориспільської міської ради, заінтересована особа - виконавчий комітет Бориспільської міської ради, про передачу безхазяйної речі у власність територіальної громади задовольнити.

Передати нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 у власність Бориспільської територіальної громади в особі Бориспільської міської ради.

Повний текст рішення суду складений 24 лютого 2025 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга Київському апеляційному суду протягом тридцяти днів, який обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.Ю. Семенюта