Справа №717/3283/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2025 року Кельменецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого - судді: Туржанського В.В.,

при секретарі: Тихоненко І.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Кельменці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Кельменецької державної нотаріальної контори про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття заборони відчуження квартири.

Позивачі подали до Кельменецького районного суду Чернівецької області позовну заяву у якій, просять ухвалити рішення, яким усунути перешкоди в користуванні:

- ОСОБА_1 власністю - частини квартири АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_4 власністю - частини квартири АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_5 власністю - частини квартири АДРЕСА_1 , зобов`язавши Кельменецьку державну нотаріальну контору зняти заборону відчуження на майно - квартиру АДРЕСА_1 , накладеної Кельменецькою державною нотаріальною конторою 21.03.2008 року об 14 год. 34 хв. 47 с за № 6839019 на підставі повідомлення б/н. 05.03.1997 року. Зобов`язати Кельменецьку державну нотаріальну контору зняти заборону відчуження на майно - квартиру АДРЕСА_1 , накладеної Кельменецькою державною нотаріальною конторою 21.03.2008 року об 14 год. 34 хв. 47 с. за № 6839019 на підставі повідомлення б/н. 05.03.1997 року, яка частини вказаної квартири належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_6 . Стягнути з відповідача понесені позивачами судові витрати, пов`язані з розглядом даної справи.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 , яка діє у власних інтересах та як представник позивачки ОСОБА_2 , в судове засідання не з`явилася та подала до суду заяви, у яких просить розглянути справу за її відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилася.

Представник позивача ОСОБА_3 - адвокат Чебан Т.В. у судове засідання не з`явилася та подала до суду заяву, у якій просить розглянути справу за її відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю.

Представник Кельменецької державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився.

Судом досліджені наступні докази: копію паспорта ОСОБА_1 виданого Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області 1 листопада 2000 року серії НОМЕР_1 , копію паспорта ОСОБА_2 виданого Кельменецьким РС УДМС України в Чернівецькій області 18 січня 2013 року серії КТ 091491, копію свідоцтва про право власності від 27 листопада 2007 року на бланку серії НОМЕР_2 , копію витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17354366 від 14 січня 2008 року, копію свідоцтва про розірвання шлюбу між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 виданого 22 березня 2004 року на бланку серії НОМЕР_3 , копію свідоцтва про шлюб ОСОБА_9 та ОСОБА_8 виданого 01 грудня 2012 року, копію свідоцтва про шлюб ОСОБА_10 та ОСОБА_11 виданого 27 липня 2018 року на бланку серії НОМЕР_4 , копію свідоцтва про смерть ОСОБА_6 виданого 23 березня 2023 року на бланку серії НОМЕР_5 , копію витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 71922627 виданого 24 березня 2023 року, копію довідки про відомості щодо спадкової справи № 207/02-14 виданої приватним нотаріусом Сейдалієвим Д.С. 06 грудня 2024 року, копію інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №363728572 від 30 січня 2024 року, копію інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта № 363728778 від 30 січня 2024 року, копію витягу з реєстру територіальної громади № 2024/014715339 сформованого 05 грудня 2024 року.

Судом встановлено, що ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 та ОСОБА_11 на праві спільної часткової власності належить по частини квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 . Вказана обставина стверджується копією свідоцтва про право власності від 27 листопада 2007 року на бланку серії НОМЕР_2 , копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 17354366 від 14 січня 2008 року.

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в смт. Кельменці Дністровсього району Чернівецької області. ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_6 та прийняла спадщину. Вказана обставина стверджується копією довідки про відомості щодо спадкової справи № 207/02-14 виданої приватним нотаріусом Сейдалієвим Д.С. 06 грудня 2024 року.

01 грудня 2012 року ОСОБА_8 уклала шлюб та змінила прізвище на ОСОБА_12 . Вказана обставина стверджується копією свідоцтва про шлюб ОСОБА_9 та ОСОБА_8 виданого 01 грудня 2012 року.

27 липня 2018 року ОСОБА_11 уклала шлюб та змінила прізвище на ОСОБА_13 . Вказана обставина стверджується копією свідоцтва про шлюб ОСОБА_10 та ОСОБА_11 виданого 27 липня 2018 року на бланку серії НОМЕР_4 .

21 березня 2008 року в єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна Кельменецькою державною нотаріальною конторою за №363728572 зареєстровано обтяження у виді заборони на квартиру АДРЕСА_1 У якості підстави обтяження зазначено „повідомлення б/н , 05.03.1997 року, Кельменецька державна нотаріальна контора, за реєстром".

Вказана вище заборона порушує право власності кожного з позивачів на частину квартири АДРЕСА_1 . У матеріалах справи відсутні докази які б підтверджували підстави накладення Кельменецькою державною нотаріальною конторою такого обтяження.

Вказані обставини стверджуються дослідженими судом доказами.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч.1 ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У ст. 41 Конституції України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є правом особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За змістом ч. 1ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 цього Кодексу встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно до пункту 250 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року №20/5 в редакції чинній станом на момент реєстрації заборони, а саме на 21 березня 2008 року, нотаріус за місцезнаходженням житлового будинку, будівлі, садиби, квартири, дачі, садового будинку, гаража, іншого нерухомого майна чи за місцем розташування земельної ділянки, а також у випадках, передбачених законодавством, за місцем реєстрації рухомого майна, накладає заборону їх відчуження:

1) за повідомленням банку (фінансової установи), іншої юридичної особи про видачу фізичній особі позики на будівництво, капітальний ремонт чи купівлі житлового будинку, квартири;

2) при посвідченні договору застави, ренти житлового будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, якщо це передбачено договором;

3) при посвідченні договору довічного утримання (догляду);

4) при посвідченні договору дарування з обов`язком передати майно у майбутньому, якщо це передбачено договором;

5) при видачі свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою (строком на п`ять років);

6) при одержанні повідомлення про смерть особи, що за життя склала спільний заповіт подружжя;

7) при одержанні повідомлення про набрання чинності рішенням суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав;

8) при посвідченні спадкового договору;

9) за постановою державного виконавця про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження;

10) в усіх інших випадках, передбачених законом.

Згідно пункту 251 вищевказаної Інструкції, накладання заборони провадиться шляхом вчинення напису про це на повідомленні установи банку, іншої юридичної особи про видачу позички на будівництво, капітальний ремонт чи купівлі житлового будинку, квартири та на повідомленні про набрання чинності рішенням суду про позбавлення батьків дитини батьківських прав або відібрання дитини без позбавлення батьківських прав. Один примірник повідомлення з написом нотаріуса про надходження заборони надсилається відповідній установі банку або іншій юридичній особі, що видали позичку, відповідному органу опіки та піклування, за місцем проживання дитини, а другий - залишається у справах нотаріуса. Накладання заборони за спадковим договором, договором ренти, довічного утримання (догляду), застави житлового будинку, будівлі, садиби, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна, а також при видачі свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям фізичної особи, оголошеної померлою, провадиться шляхом відповідного напису про це на договорі або свідоцтві про право на спадщину. Накладання заборони при одержанні повідомлення про смерть особи, що за життя склала спільний заповіт подружжя, провадиться нотаріусом за місцем відкриття спадщини.

Згідно пункту 252 Інструкції накладання заборони реєструється нотаріусами в реєстрі для реєстрації заборон. У цьому самому реєстрі реєструються повідомлення судових і слідчих органів, органів державної податкової адміністрації, а також органів державної виконавчої служби про накладання арешту на нерухоме майно. Про накладені заборони та арешти робиться запис в алфавітній книзі обліку заборон відчуження і арештів нерухомого майна (додаток №7). Накладені заборони та арешти підлягають обов`язковій реєстрації у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна в порядку, визначеному Положенням про Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Таким чином, відповідач порушив право власності позивачів на квартиру шляхом безпідставної заборони відчуження такої квартири.

Відповідач не надав суду належних доказів того, що заборону відчуження квартири належної позивачам було накладено за наявності підстави передбаченої Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року №20/5, в редакції чинній станом на момент реєстрації заборони, або іншим законом.

Суд вважає, що заборона відчуження квартири, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , зареєстрована 21 березня 2008 року за № 363728572 є безпідставною і Кельменецьку державну нотаріальну контору слід зобов`язати зняти таку заборону.

На підставі ст.ст. 15, 16, 316, 317, 386, 391 ЦК України, п.п. 250, 251, 252 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 3 березня 2004 року №20/5, керуючись ст.ст.3, 8, 10, 11, 15, 60, 79, 209, 213, 214, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_6 , жительки АДРЕСА_3 , ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_7 , жительки АДРЕСА_3 , ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової карти платника податків НОМЕР_8 , жительки АДРЕСА_4 , до Кельменецької державної нотаріальної контори, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 02901463, яка розташована в селищі Кельменці Дністровського району Чернівецької області, вулиця Сагайдачного будинок 24, про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом зняття заборони відчуження квартири - задовольнити повністю.

Зобов`язати Кельменецьку державну нотаріальну контору зняти заборону відчуження квартири АДРЕСА_1 , яка зареєстрована 21 березня 2008 року, реєстраційний номер обтяження 6839019.

Стягнути з Кельменецької державної нотаріальної контори на користь ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1211 (одні тисячі двісті одинадцять) гривень 20 (двадцять) копійок в рахунок відшкодування витрат понесених по сплаті судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне рішення суду складено 03 березня 2025 року.

Суддя: