Провадження № 2/686/51/25
УХВАЛА

27 лютого 2025 року

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої судді Павловська А.А.,

з участю секретаря судового засідання Вороніної К.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду у м. Хмельницький клопотання відповідачки про прийняття до спільного розгляду з первісним і об`єднання в одне провадження зустрічного позову, клопотання третьої особи про прийняття позовної заяви третьої особи з самостійними вимогами, а також клопотання позивачки про збільшення позовних вимог і залучення співвідповідачки до участі у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 , Обслуговуючий кооператив «Житловий комплекс «Олімпійський-4») про скасування державної реєстрації права власності на квартиру, витребування квартири, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за вище вказаним позовом.

Відповідачкою ОСОБА_2 до суду подано зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 , Обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «Олімпійський-4» про визнання недійсним договору пайової участі в будівництві № К-55/4 від 10.01.2024, укладеного між ОК «Житловий комплекс «Олімпійський-4» та ОСОБА_1 , в якій просить прийняти зустрічну позовну заяву та об`єднати в одне провадження з первісною.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 193 ЦПК України, відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Первісний і зустрічний позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, оскільки вони виникли з одних правовідносин і задоволення зустрічного позову може виключити задоволення первісного позову, тому необхідно зустрічний позов прийняти до спільного розгляду з первісним позовом, вимоги за зустрічним позовом об`єднати в одне провадження з первісним позовом.

Крім того, до суду від третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_3 надійшла заява, в якій він просить: виключити його з учасників справи як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, залучити його до участі в справі, як третю особу, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, прийняти подану ним позовну заяву третьої особи з самостійними позовними вимогами, і як власну позовну вимогу витребувати в ОСОБА_2 на його користь квартиру АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040.

В обґрунтування вимог поданої позовної заяви вказав, що насправді він є власником майнових прав на спірну квартиру, оскільки здійснив повне внесення пайового внеску за неї першочергово перед іншими особами, тоді як згодом права на неї було неправомірно відчужено повторно без його відома.

Відповідно до ч. 1 ст. 52 ЦПК України, треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, можуть вступити у справу до закінчення підготовчого провадження або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, подавши позов до однієї або декількох сторін.

Позовну заяву третьої особи подано з приводу того ж предмету спору, до обох сторін як відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Позовна заява відповідає вимогам щодо її форми та змісту, до неї додано докази звільнення позивача від сплати судового збору.

Таким чином, слід прийняти позовну заяву та залучити ОСОБА_3 до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, тим самим змінивши його статус у справі з третьої особи без самостійних вимог.

Окрім того, позивачка ОСОБА_1 подала до суду заяву про збільшення позовних вимог та залучення до участі в справі в якості співвідповідачки ОСОБА_4 .

В обґрунтування вимоги про залучення до участі в справі в якості співвідповідачки ОСОБА_4 вказала, що спірна квартира є предметом договору іпотеки серія та номер 4038, іпотекодержателем за даним договором є ОСОБА_4 . Існування даного договору також порушує її права, відтак просить прийняти заяву про збільшення позовних вимог до розгляду, позовні вимоги вважати такими:

- скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 , що проведена на підставі рішення про державну реєстрацію права та їх обтяжень, індексний номер 73762392 від 21.06.2024, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040;

- витребувати у ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 ,

- скасувати державну реєстрацію обтяження нерухомого майна - іпотеки, номер запису про іпотеку 55970983, згідно договору іпотеки серія на номер 4038, виданий 23.07.2024 року, укладеного між Іпотекодержателем ОСОБА_4 та Іпотекодавцем ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Хмельницького нотаріального округу Палінчак Т.В.

Суд бере до уваги, що позивачка назвала подану нею заяву збільшенням позовних вимог, тоді як насправді має місце часткова зміна предмету позову.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 ЦПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Таким чином, заява подана своєчасно і може бути прийнята до розгляду.

Відповідно до ч. 1 ст. 51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження по початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Оскільки вимога скасувати державну реєстрацію обтяження нерухомого майна заявлена не лише до ОСОБА_2 , а й до ОСОБА_4 , клопотання про залучення її до участі у справі в якості співвідповідачки слід задовольнити.

Беручи до уваги необхідність ознайомлення учасників справи з поданими заявами та реалізації ними своїх процесуальних прав, в тому числі щодо подання відзивів, в підготовчому судовому засіданні слід оголосити перерву.

На підставі наведеного та керуючись п.2 ч.2 ст. 49, ст. 51, ч.1 ст. 52, ч. 1 ст. 193, ст. 198 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

1.Прийняти до спільного розгляду з первісним позовом зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог не предмет спору, - Обслуговуючий кооператив «Житловий комплекс «Олімпійський-4») про визнання недійсним договору.

Об`єднати в одне провадження позовні вимоги за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог не предмет спору, на стороні відповідача Обслуговуючий кооператив «Житловий комплекс «Олімпійський-4») про скасування державної реєстрації права власності на квартиру, витребування квартири та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «Олімпійський-4» про визнання недійсним договору.

2.Прийняти позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог не предмет спору, на стороні відповідача: Обслуговуючий кооператив «Житловий комплекс «Олімпійський-4») про витребування майна.

Залучити ОСОБА_3 до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору.

3.Прийняти заяву ОСОБА_1 про збільшення позовних вимог.

Залучити до участі у справі в якості співвідповідачки за позовними вимогами ОСОБА_1 ОСОБА_4 .

4.В підготовчому судовому засіданні у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_4 (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог не предмет спору, на стороні відповідача Обслуговуючий кооператив «Житловий комплекс «Олімпійський-4») про скасування державної реєстрації права власності на квартиру, витребування квартири, скасування державної реєстрації обтяження нерухомого майна, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Обслуговуючого кооперативу «Житловий комплекс «Олімпійський-4» про визнання недійсним договору та за позовом третьої особи з самостійними вимогами ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 (третя особа, яка не заявляє самостійних вимог не предмет спору, на стороні відповідача: Обслуговуючий кооператив «Житловий комплекс «Олімпійський-4») про витребування майна оголосити перерву до 11.00 18.03.2025.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: