Провадження № 22-ц/811/1955/24 Доповідач в 2-й інстанції: Мікуш Ю. Р.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2025 року Львівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючої судді Мікуш Ю.Р.,

Суддів: Приколоти Т.І.,Савуляка Р.В.,

Секретар Іванова

З участю позивача ОСОБА_1 та його представника-адвоката Блонського М.А., представників ОСББ «Західні ворота» Михновецького О.В. та його представника-адвоката Іванова О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу №466/11086/23 за апеляційними скаргами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Західні ворота» та представника ОСОБА_1 - адвоката Блонського Михайла Андрійовича на рішення Шевченківського районного суду м.Львова від 11 червня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Західні ворота» про визнання дій протиправними, зобов`язання до вчинення дій

в с т а н о в и в :

19 жовтня 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСББ «Західні ворота» про визнання дій протиправними, зобов`язання до вчинення дій.

Позовна заява мотивована тим, що він проживає за адресою: АДРЕСА_1 , будинок перебуває на балансі ОСББ «Західні ворота», яке організовує постачання мешканцям тепла та гарячої води за рахунок будинкової котельні, а також забезпечує утримання будинку та прибудинкової території, згідно квартирних лічильників тепла та гарячої води.

В 2016 р. ОСББ повідомило мешканцям про необхідність проведення повірки лічильника тепла у визначеного підприємця.

З 06 січня 2023 року відповідачем здійснюється нарахування за теплопостачання не відповідно до показів його лічильника, а згідно розрахунку на 1 м.кв. Таке нарахування не відповідає Методиці розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг», затвердженої КМУ, тобто без врахування показів лічильника і є явно завищеним.

01 березня 2023 року позивач надіслав ОСББ листа, що не заперечує щодо проведення повірки лічильника тепла, а також послався на постанову КМУ №412 від 05 квітня 2022 року, згідно якої дані про повірку лічильника станом на момент дії воєнного стану, залишаються чинними до завершення такого стану та впродовж трьох місяців після його закінчення. У листі ОСОБА_1 просив надіслати квитанції на оплату теплової енергії за період з грудня 2022 по лютий 2023, згідно поданих ним показів лічильника, відповідь на що так і не отримав.

З 01 січня 2023 року ОСББ «Західні ворота» не приймає показів лічильника позивача і нараховує плату за опалення за тарифом 31.03 грн./м2., що є некоректним і завищеним більш ніж вдвічі.

Щодо утримання будинку, зазначає, що на загальних зборах ОСББ 30 грудня 2021 року пропонувалось підняти вартість внесків на утримання будинку із 5,5 грн. до 7,0 грн., однак, про прийняття рішення про підняття внесків йому невідомо так само як і невідомо іншим сусідам.

Вважає, що рішення ОСББ про підняття внесків не набрало необхідної кількості голосів.

Просить визнати протиправним нарахування ОСББ «Західні ворота» йому, як співвласнику квартири АДРЕСА_2 , плати за опалення квартири за 2021-2023 рр. без врахування показів квартирного лічильника, за утримання будинку з розрахунку 7,00 гривень за 1,00 м. кв. та оплати за гарячу воду без обґрунтованого розрахунку таких витрат. Також просить зобов`язати ОСББ «Західні ворота» провести йому перерахунок оплати за опалення за період 2021-2023 роки згідно показів лічильника тепла квартири та з урахуванням Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, оплати за утримання будинку, виходячи з розміру 5,50 грн. за 1 м.кв., оплати за постачання гарячої води відповідно до обґрунтованого розрахунку визначеного Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг.

Рішенням Шевченківського районного суду міста Львова від 11 червня 2024 року позов задоволено частково.

Зобов`язано ОСББ «Західні ворота» здійснити перерахунок ОСОБА_1 за період з 01 січня 2021 року по 31 грудня 2021 року за надані послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території за адресою АДРЕСА_1 з розрахунку 5,50 грн. за 1 кв.м. загальної площі.

В решті вимог відмовлено за безпідставністю.

Стягнуто з ОСББ «Західні ворота» на користь ОСОБА_1 1072 грн. 60 коп. судового збору.

Рішення суду оскаржили ОСББ «Західні ворота» та представник ОСОБА_1 - адвокат Блонський М.А.

Відповідач ОСББ «Західні ворота» вважає рішення суду незаконним в частині задоволених позовних вимог. Зазначає, що ОСББ «Західні ворота» за період з 01 січня 2021 року по 31 грудня 2021 року нараховувало ОСОБА_1 плату за надані послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території з розрахунку 5,50 грн за 1 м.кв. загальної площі квартири позивача, а не в сумі 7 грн. Ці обставини були досліджені судом, але помилково визначені в рішенні в іншій сумі. На підтвердження згаданих обставин надає додатково фотокопії рахунків позивача для оплати за утримання будинку і прибудинкової території.

Підняття плати за обслуговування будинку та прибудинкової території було прийнято з січня 2022 року.

Просить скасувати рішення Шевченківського районного суду міста Львова від 18 червня 2024 року в частині задоволених позовних вимог та ухвалити нове рішення в цій частині про відмову у задоволенні позовних вимог.

Представник ОСОБА_1 - адвокат Блонський М.А. вважає незаконним рішення суду в частині відмови у задоволенні позовних вимог.

Суд встановивши, що відповідач нараховує плату за теплопостачання за невірними тарифами, мав зобов`язати відповідача провести перерахунок відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, яка регулює це питання. Відповідачем неправильно враховано законодавчі норми щодо обов`язку проведення повірки лічильника, а також неправильного визначено тариф за 1 м.кв.

Суд не розглянув позовних вимог щодо необхідності здійснення розрахунку вартості опалення та підігріву води згідно методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будинку комунальних послуг.

Спору щодо повірки лічильника гарячої води між сторонами не було, його покази ОСББ враховуються, однак є спір з приводу визначення ОСББ тарифу, який не затверджено загальними зборами.

Повідомляє, що при підготовці апеляційної скарги були понесені витрати в розмірі 3000 грн.за надану правову (професійну) допомогу.

Просить скасувати рішення Шевченківського районного суду міста Львова від 11 червня 2024 року в частині відмови у задоволенні решти позовних вимог та винести нове рішення, яким позов задоволити повністю.

Відповідно до частини третьої статті 360 ЦПК України відсутність відзивів на апеляційні скарги не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1 та його представника адвоката Блонського М.А. на підтримання доводів апеляційної скарги позивача та заперечення доводів апеляційної скарги відповідача, заслухавши пояснення представника відповідача ОСОБА_2 та його представника-адвоката Іванова О.О. на підтримання доводів апеляційної скарги відповідача та заперечення доводів апеляційної скарги позивача, вивчивши матеріали цивільної справи, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга позивача не підлягає до задоволення, апеляційну скаргу відповідача слід задоволити.

Відповідно до ч.1ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

За положеннями ч.1ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу,в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках ( ч.1ст.13 ЦПК України).

Відповідно до ч.1ст.367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Матеріалами справи та судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 проживає та є співвласником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на квартиру від 27.12.2019 року (а.с.7).

Співвласниками квартири з метою обслуговування будинку та прибудинкової території, надання послуг для безперебійного функціонування будинку по надання тепла та гарячої води за рахунок будинкової котельні, використання спільного майна багатоквартирного будинку, користування нежитловими приміщеннями, створено ОСББ «Західні ворота», що відповідає вимогам ст.385 ЦК України.

Управління багатоквартирним будинком здійснює ОСББ «Західні ворота», яке створено та зареєстровано 18.08.2008 року у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Об`єднання є юридичною особою, діє відповідно до Закону та Статуту, який затверджений загальними зборами власників житлових та нежитлових приміщень 18.05.2016 року, протокол №1 (а.с.163-168).

Відповідно до частини 1 статті 10 та частини 1 статті 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління, якими є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.

Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління, яке є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам.

За частиною 1,2 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1 в частині зобов`язання ОСББ «Західні ворота» провести перерахунок за період з 01.01.2021 по 31.12.2021 року за послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території за адресою АДРЕСА_1 з розрахунку 5.50 грн. за 1 кв.м загальної площі, суд помилився та не врахував, що саме у 2021 році за таким тарифом позивачу проводилося нарахування. Зазначене підтвердив позивач ОСОБА_1 та його представник-адвокат Блонський М.А.

28 грудня 2021 року рішенням загальних зборів ОСББ «Західні ворота» встановлено розмір складової внесків в сумі 7,00 грн. за квадратний метр загальної площі на 2022 рік.

Враховуючи те, що позовні вимоги стосувалися проведення перерахунку за 2021 рік, колегія суддів приходить до висновку про скасування рішення суду в частині задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч.1п.3ст.376 ЦПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є: п.3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, обставинам справи.

Щодо доводів апеляційної скарги в частині визнання протиправним нарахування позивачу оплати за теплопостачання та гарячу воду на підставі Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих послуг, а не по лічильнику, який знаходиться у квартирі позивача, суд зазначає, що позовні вимоги в цій частині не підлягають до задоволення.

Встановлено, що ОСББ «Західні ворота» здійснює постачання мешканцям будинку АДРЕСА_3 постачання теплової енергії та гарячої води за рахунок будинкової котельні. Зазначена послуга відповідно до ч.2ст.5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відноситься до переліку житлово-комунальних послуг.

Позивач зазначив, що з 06.01.2023 року нарахування за теплопостачання у його квартиру здійснюється не відповідно до показів його лічильника, а згідно розрахунку за 1 кв.м відповідно до п.п.3 п.4 розділу І Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом №315 від 22.11.2018 Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України ( далі по тексту Методика).

Причиною зазначеного є те, що прилад обліку, який знаходиться у квартирі позивача ОСОБА_1 не пройшов повірки. Позивач пояснив у судовому засіданні апеляційної інстанції, що він вважає, що ОСББ повинно передавати лічильник на повірку, а не він, як споживач. Зазначив, що ОСББ «Західні ворота» розмістило повідомлення із зазначенням адреси місця повірки та спеціаліста із яким ОСББ має договір.

Згідно ст.17 Закону України «Про метрологію та метрологічну діяльність» законодавчо регульовані засоби вимірювальної техніки, що перебувають в експлуатації, підлягають періодичній повірці та повірці після ремонту.

Згідно з частиною четвертою статті 17 Закону України «Про метрологію та метрологічну діяльність» періодична повірка, обслуговування та ремонт ( у тому числі демонтаж, транспортування та монтаж) засобів вимірювальної техніки ( результати вимірювань яких використовуються для здійснення розрахунків за спожиті для побутових потреб електричну енергію і газ) є власністю фізичних осіб, спільною власністю співвласників багатоквартирного будинку, здійснюються за рахунок суб`єктів господарювання, що надають послуги з електро і газопостачання.

Згідно пояснень представника відповідача міжповірочний період лічильника становить 4 роки. Остання повірка лічильника, який встановлений у квартирі позивача ОСОБА_1 проведена у 2012 році.

02.08.2017 року набув чинності Закон України № 2119-УІІІ «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» відповідно до ч.2 ст.6 якого обслуговування та заміна вузлів розподільного обліку (приладів-розподілювачів теплової енергії) здійснюється за рахунок власників таких вузлів обліку, якщо інше не встановлено законом або договором.

Позивачем не заперечено, що його квартира обладнана вузлом розподільного обліку теплової енергії, який встановлений ним самостійно у приміщенні квартири і є його власністю.

Суд апеляційної інстанції погоджується з висновками суду першої інстанції, що на час виникнення у позивача обов`язку здійснити повірку засобу квартирного приладу обліку гарячої води, така повірка мала бути проведена за рахунок позивача. Згідно Статуту ОСББ «Західні ворота» є неприбутковою організацією та в обов`язки ОСББ не входить оплата повірок приладів обліку мешканців будинку.

Щодо тарифів за якими проводиться нарахування позивачу ОСОБА_1 за отримані послуги з теплопостачання та підігріву води на даний час, такі як правильно зазначено судом першої інстанції, є неправильні, оскільки відповідають розміру визначеному ЛМКП «Залізничтеплоенерго», яке надає послуги у сусідніх будинках.

Так як у будинку АДРЕСА_3 створене ОСББ «Західні ворота», то відповідно до розділу 3 ст.2 Статуту визначення всіх господарських питань, тарифів тощо належить до компетенції загальних зборів.

Враховуючи зазначене та те, що доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду першої інстанції, колегія суддів не знаходить підстав для скасування оскаржуваного рішення у зазначеній частині.

Суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст.ст. 374 ч.1 п.1, 2; 375; 376 ч.1п.3; 383; 384; 389-391 ЦПК України,- суд апеляційної інстанції

у х в а л и в :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Блонського Михайла Андрійовича залишити без задоволення.

Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку «Західні ворота» задовольнити.

Рішення Шевченківського районного суду м.Львова від 11 червня 2024 року скасувати в частині задоволення позову про зобов`язання ОСББ «Західні ворота» провести перерахунок ОСОБА_1 за період з 01.01.2021 по 31.12.2021 за послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території за адресою АДРЕСА_1 з розрахунку 5.50 грн. за 1 кв.м загальної площі.

Скасувати рішення Шевченківського районного суду м.Львова від 11.06.2024 року в частині стягнення з ОСББ «Західні ворота» на користь ОСОБА_1 1072,60 грн. сплаченого судового збору.

В решті рішення суду залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня прийняття, може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту постанови в порядку, визначеному ст. ст. 389-391 ЦПК України.

Повний текст постанови складено 20 лютого 2025 року.

Головуюча суддя Ю.Р.Мікуш

Судді: Т.І.Приколота

Р.В.Савуляк