Справа № 214/6434/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

24 лютого 2025 року м. Кривий Ріг

Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Євтушенка О.І.,

за участю:

секретаря судового засідання Пугача Р.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу №214/6434/24 за позовною заявою (в уточненій редакції) представника ОСОБА_1 адвоката Ніколенка Максима Євгеновича до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Умріхіна Клавдія Андріївна, про розірвання договору довічного утримання (догляду), скасування державної реєстрації права власності, зняття заборони відчуження нерухомого майна, визнання права власності, -

Представники: від позивача адвокат Ніколенко М.Є.,

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Ніколенко М.Є., діючи в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовною заявою 24.07.2024, в якій просив суд: розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений 14.08.2023 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Умріхіною К.А., зареєстрований в реєстрі за №496; скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ; зняти заборону відчуження квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , накладену 14.08.2023 приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Умріхіною К.А. та зареєстровану в реєстрі за №497; визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 ; стягнути з відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 15 000 грн.

Пред`явлені вимоги мотивовано тим, що ОСОБА_1 є пенсіонером, безробітним, мешкає сам в житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 . У 2023 році стан здоров`я ОСОБА_1 істотно погіршився, він почав часто хворіти, в результаті чого виникла потреба у сторонній допомозі та доглядові. Будучи власником квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить йому на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності від 13.03.2001, виданого управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Криворізької міської ради, він вирішив укласти договір довічного утримання (догляду). Знаючи про ці обставини та наміри ОСОБА_1 , знайомий запропонував ОСОБА_1 , аби його донька ОСОБА_2 надавала йому послуги по забезпеченню утримання та догляду довічно, на що ОСОБА_1 погодився. Відтак, 14.08.2023 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір довічного утримання (догляду), посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Умріхіною К.А., зареєстрований в реєстрі за №496, за умовами якого ОСОБА_1 передав у власність ОСОБА_2 належну йому на праві приватної власності квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , взамін чого ОСОБА_2 зобов`язувалася надавати відчужувачеві ОСОБА_1 довічне матеріальне забезпечення, а також усі види догляду на умовах, встановлених даним договором.

На забезпечення виконання умов п.1 договору приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Умріхіною К.А. як реєстратором речових прав проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на вищевказану квартиру, із накладенням заборони відчуження квартири. У свою чергу, відповідно до п.4 договору, набувач зобов`язалась надавати відчужувачеві довічно матеріальне забезпечення, а також усі види догляду (опікування). За згодою сторін, грошова оцінка матеріального забезпечення, яке сплачується відчужувачеві набувачем, складає 700 грн. 00 коп. на місяць, що сплачуються не пізніше 20 числа кожного місяця на користь відчужувача, із проведенням індексації в порядку, визначеному законом. За згодою сторін, догляд, що надається набувачем відчужувачеві, включає в себе: забезпечення відчужувача харчуванням, необхідним одягом, лікарськими засобами; надання медичної допомоги шляхом залучення кваліфікованих медичних працівників (лікарів, медичних сестер тощо); надання побутових послуг (налагодження одягу та взуття, надання перукарських послуг, прання та прасування білизни один раз на 10 днів, прибирання квартири один раз на 14 днів), ремонт побутової техніки; оплата за власний рахунок комунальних послуг, інших платежів, пов`язаних з проживанням в квартирі відчужувача; надання будь-якої іншої допомоги; вчинення всіх необхідних дій щодо забезпечення відчужувача всіма засобами, предметами домашнього вжитку, речами, літературою тощо. Для довічного проживання відчужувачеві надається квартира, яка є предметом договору. Набувач зобов`язана у разі смерті відчужувача поховати його. Відповідно до п.12 договору, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача ( ОСОБА_1 ) у разі невиконання або неналежного виконання набувачем ( ОСОБА_2 ) своїх обов`язків, незалежно від її вини.

Однак, після укладення договору, ОСОБА_2 жодного разу позивач не бачив. Спочатку, до 01.09.2023 батько ОСОБА_2 протягом 17 днів тримав зв`язок з позивачем по телефону, декілька разів навідувався до нього, надавав продукти харчування. Однак, після 01.09.2023 ОСОБА_2 жодного разу не виходила на зв`язок з позивачем та не виконувала ні однієї з умов договору. З огляду на те, що ОСОБА_1 часто хворіє, погано себе почуває, тому не отримуючи виконання зобов`язань зо договором з боку ОСОБА_2 , вимушений просити про допомогу у сторонніх осіб з приводу придбання продуктів харчування, медикаментів, речей повсякденного харчування. На прохання ОСОБА_1 щодо необхідності здійснення за ним догляду, ОСОБА_2 не реагує. З огляду на вказані обставини, керуючись п.1 ч.1 ст.755 ЦК України, п.12 договору, позивач вважає за доцільне ініціювати процедуру розірвання договору довічного утримання із поверненням йому у власність відчуженого нерухомого майна та скасуванням накладених приватним нотаріусом обтяжень, що можливо виключно в судовому порядку.

Ухвалою Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 25.07.2024 (суддя Ковтун Н.Г.) матеріали позовної заяви передано для розгляду за підсудністю до Софіївського районного суду Дніпропетровської області.

Ухвалою Софіївського районного суду Дніпропетровської області (суддя Томинець О.В.) від 20.09.2024 матеріали позовної заяви повернуто до Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області для розгляду за підсудністю.

Матеріали надійшли до суду 22.10.2024 та за результатами автоматизованого розподілу на підставі протоколу передано в провадження судді Євтушенку О.І. 22.10.2024 (отримано 23.10.2024).

Ухвалою суду від 08.11.2024 позовну заяву було залишено без руху. На виконання ухвали суду 13.11.2024 від представника позивача через канцелярію суду надійшло клопотання про долучення доказів сплати судового збору, актуальної оцінки спірного майна та позову в уточненій редакції.

Ухвалою суду від 18.11.2024 позовну заяву (в уточненій редакції) прийнято до розгляду з відкриттям загального позовного провадження; розпочато стадію підготовчого провадження та призначено проведення підготовчого судового засідання.

Ухвалою суду від 22.01.2025 задоволено клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Ніколенка М.Є. про витребування доказів копій матеріалів нотаріальної справи, заведеної щодо укладення оспорюваного договору. Витребувані докази надійшли на адресу суду засобами поштового зв`язку 29.01.2025.

22.01.2025 від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява про визнання нею позовних вимог ОСОБА_1 про розірвання договору довічного утримання та інших вимог, похідних від цієї. Не заперечувала проти ухвалення рішення на стадії підготовчого провадження за її відсутності.

05.02.2025 через модуль підсистеми ЄСІТС «Електронний суд» від представника позивача ОСОБА_1 адвоката Ніколенка М.Є. надійшла заява про проведення підготовчого судового засіданні за відсутності позивача та його як представника. Пред`явлені вимоги представник позивача підтримав та просив ухвалити рішення на стадії підготовчого провадження в порядку ст.206 ЦПК України з урахуванням визнання позову відповідачем. Процесуальні витрати у справі просив з відповідача не стягувати при вирішення питання їх розподілу.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Умріхіна К.А. про свою участь у підготовчому судовому засіданні не заявила, будучи неодноразово повідомленою належним чином. Правом на подання пояснень із викладенням позиції щодо заявлених позовних вимог не скористалася.

Відповідно до ч.6 ст.263 ЦПК України, якщо одна зі сторін визнала пред`явлену до неї вимогу повністю або частково, рішення щодо цієї сторони ухвалюється судом згідно з таким визнанням, якщо це не суперечить вимогам ст.206 ЦПК України.

Зважаючи на те, що жоден із учасників справи не заявив про свою участь в підготовчому судовому засіданні, суд вважає за можливе ухвалити рішення на стадії підготовчого провадження у письмовому порядку.

Керуючись положеннями ч.ч.3,4 ст.200 ЦПК України, а саме, визнання у відповідності до вимог ст.206 ЦПК України, відповідачем позову, яке не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, у підготовчому судовому засіданні судом встановлено, що маються законні підстави для прийняття визнання відповідачем позову та його задоволення за результатами підготовчого провадження із ухваленням відповідного рішення, виходячи з позиції відповідача та обсягу наявних у справі доказів. При ухваленні судового рішення по суті заявлених вимог суд виходить з такого.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 мав у приватній власності житлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 44,3 кв.м., житловою площею 30,0 кв.м., яке належало йому на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 13.03.2001, виданого УЖКГ виконавчого комітету Криворізької міської Ради народних депутатів в порядку приватизації. Право власності зареєстроване за ним КП «Криворізьке РБТІ» ДОР в реєстровій книзі 205П-202-202.

Відповідно до технічної документації, квартира розташована на другому поверсі п`ятиповерхового будинку, складається з 2-х кімнат житловою площею 30 кв.м., у тому числі І кімната 12,9 кв.м., ІІ кімната 17,10 кв.м., кухні 5,20 кв.м., ванної кімнати 2,1 кв.м., вбиральні 1,1 кв.м., коридору 4,20 кв.м., обладнана балконом (терасою).

За даними реєстру Криворізької міської територіальної громади, ОСОБА_1 має зареєстроване місце проживання у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 з 26.04.1988 та дотепер, де й фактично мешкає. Інші особи з ним зареєстрованими не значаться та не мешкають.

14.08.2023 між ОСОБА_1 як «відчужувачем» та ОСОБА_2 як «набувачем» було укладено договір довічного утримання (догляду), посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Умріхіною К.А., зареєстрований в реєстрі за №496, за умовами якого відчужувач передав у власність набувачеві, а набувач прийняла від відчужувача у власність належну йому на праві приватної власності квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , взамін чого набувач ОСОБА_2 зобов`язана надавати відчужувачеві ОСОБА_1 довічно матеріальне забезпечення, а також усі види догляду (опікування).

Так, відповідно до п.4 договору, за згодою сторін, грошова оцінка матеріального забезпечення, яке сплачується відчужувачеві набувачем, складає 700 грн. 00 коп. на місяць, що сплачуються набувачем не пізніше 20 числа кожного місяця на користь відчужувача, із проведенням індексації в порядку, визначеному законом. За згодою сторін, догляд, що надається набувачем відчужувачеві, включає в себе: забезпечення відчужувача харчуванням, необхідним одягом, лікарськими засобами; надання медичної допомоги шляхом залучення кваліфікованих медичних працівників (лікарів, медичних сестер тощо); надання побутових послуг (налагодження одягу та взуття, надання перукарських послуг, прання та прасування білизни один раз на 10 днів, прибирання квартири один раз на 14 днів), ремонт побутової техніки; оплата за власний рахунок комунальних послуг, інших платежів, пов`язаних з проживанням в квартирі відчужувача; надання будь-якої іншої допомоги; вчинення всіх необхідних дій щодо забезпечення відчужувача всіма засобами, предметами домашнього вжитку, речами, літературою тощо. Для довічного проживання відчужувачеві надається квартира, яка є предметом договору. Набувач зобов`язана у разі смерті відчужувача поховати його.

Відповідно до п.12 договору, договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача ( ОСОБА_1 ) у разі невиконання або неналежного виконання набувачем ( ОСОБА_2 ) своїх обов`язків, незалежно від її вини; на вимогу набувача. Договір довічного утримання припиняється зі смертю відчужувача.

Як визначено п.13 договору, у разі розірвання договору довічного утримання (догляду) у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за цим договором, відчужувач набуває право на майно, яке ним було передане, і має право вимагати його повернення. У цьому разі витрати, зроблені набувачем на утримання та (або) догляд відчужувача, не підлягають поверненню.

Разом з тим, у п.7 договору передбачено, що набувач не має права до смерті відчужувача продавати, дарувати, міняти квартиру, передану за договором довічного утримання (догляду), укладати договори застави (іпотеки) щодо відчужуваної квартири, передавати її у власність іншій особі на підставі іншого правочину. На квартиру, передану набувачеві за договором довічного утримання (догляду), не може бути звернене стягнення протягом життя відчужувача. Втрата (знищення), пошкодження квартири, яку було передано набувачеві, не є підставою для припинення чи зменшення обсягу її обов`язків перед відчужувачем.

На квартиру, яка є предметом за договором довічного утримання (догляду), приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Умріхіною К.А. як реєстратором речових прав проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 14.08.2023, номер відомостей про речове право в Державному реєстрі речових прав 51354836.

Відповідно до ст.744 ЦК України, за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, натомість набувач зобов`язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Аналіз ст.744 ЦК України свідчить, що законодавець, передбачивши можливість визначення в договорі обов`язків як з утримання, так і з догляду, розмежував указані поняття: утримання характерне для зобов`язань майнового характеру; догляд з-поміж іншого може полягати в конкретних діях, турботі та піклуванні набувача про відчужувача з огляду на його похилий вік та потребу в сторонній допомозі.

Згідно зі ст.ст.525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що позивачем умови договору довічного утримання (догляду) від 14.08.2023 виконані у повному обсязі. Крім того, на підставі ст.73 Закону України «Про нотаріат» нотаріусом накладено заборону на відчуження зазначеної у договорі квартири до виконання, припинення чи розірвання договору, що зареєстровано в реєстрі за №497, запис про обтяження у Державному реєстрі речових прав №51355194 від 14.08.2023.

Спір між сторонами виник з приводу неналежного виконання зобов`язань відповідачем ОСОБА_2 за договором довічного утримання (догляду) від 14.08.2023, дія якого станом на теперішній час є чинною. Звертаючись до суду, ОСОБА_1 вказував на невиконання відповідачем умов спірного договору довічного утримання (догляду) протягом усього часу з моменту його укладення. На стадії підготовчого провадження відповідач ОСОБА_2 беззаперечно визнала ці обставини, подавши в порядку ст.206 ЦК України заяву про визнання позовних вимог.

За змістом ч.1 ст.755 ЦК України договір довічного утримання (догляду) може бути розірваний за рішенням суду: на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов`язків, незалежно від його вини; на вимогу набувача. Правовим наслідком розірвання договору довічного утримання у зв`язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем обов`язків за договором є повернення до відчужувача права власності на майно, яке було ним передане (ч.1 ст.756 ЦК України).

У силу ч.ч.2, 3 ст.653 ЦК України, у разі розірвання договору в судовому порядку зобов`язання сторін припиняються з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Враховуючи, що обставини, на які посилається позивач в обґрунтування пред`явлених вимог, беззаперечно визнаються відповідачем, при цьому суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання відповідачем, тому в силу ч.1 ст.82 ЦПК України суд визнає ці обставини є такими, що визнаються учасниками справи та не підлягають окремому доказуванню. Таким чином, у підготовчому судовому засіданні встановлено, що маються законні підстави для задоволення позову, тому що визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. До того ж, за встановлених обставин та в силу приписів чинного законодавства, розірвання договору довічного утримання (догляду) задля захисту прав позивача можливе виключно в судовому порядку.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат відповідно до ст.ст.141, 142 ЦПК України, суд враховує ухвалення рішення на користь позивача та визнання позову відповідачем на стадії підготовчого провадження. З огляду на те, що позивач відмовився від компенсації понесених ним процесуальних витрат у справі за рахунок відповідача, суд не вбачає доцільності у стягненні з відповідача 50% судового збору, сплаченого при зверненні до суду, що, в свою чергу, не виключає можливість повернення позивачеві 50% такого судового збору за рахунок коштів з Державного бюджету України, що становить 3 547 грн. 30 коп. (з розрахунку: 7 094,60 *50%/100%).

Відповідно до ч.5 ст.7 Закону України «Про судовий збір», повернення сплаченої суми судового збору здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади із забезпечення реалізації державної фінансової політики.

Питання повернення судового збору регламентовано Порядком повернення (перерахування) коштів, помилково або надміру зарахованих до державного та місцевих бюджетів, затвердженим наказом Міністерства фінансів України 03.09.2013 №787 (зі змінами та доповненнями).

Суд зауважує, що 07.01.2025 набув чинності наказ Міністерства фінансів України від 26.11.2024 №606 «Про внесення змін до Порядку повернення (перерахування) коштів, помилково або надміру зарахованих до державного та місцевих бюджетів», яким внесено зміни до механізму повернення судового збору у випадках, визначених ст.7 Закону України «Про судовий збір». Відповідно до нового порядку, органи Казначейства здійснюють повернення судового збору в усіх випадках виключно на підставі електронного подання, сформованого або Державною судовою адміністрацією України, або її територіальним управлінням, або відповідним судом. Для повернення судового збору платнику необхідно звернутися із заявою або до Державної судової адміністрації України, або до її територіального управління, або до відповідного суду за місцем розгляду справи.

Таким чином, для повернення судового збору за судовим рішенням, що набрало законної сили, платнику необхідно звернутися до суду із заявою, зміст якої повинен відповідати п.5 Порядку, і вказати дату та номер судового рішення. Разом із заявою про повернення коштів судового збору з бюджету платником також подається оригінал або копія платіжної інструкції, яка підтверджує перерахування коштів до бюджету.

Керуючись ст.ст.4, 5, 13, 19, 76-81, 89, 95, 133, 141, 142, 206, ч.2 ст.247, 258-259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги (в уточненій редакції) представника ОСОБА_1 адвоката Ніколенка Максима Євгеновича до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Умріхіна Клавдія Андріївна, про розірвання договору довічного утримання (догляду), скасування державної реєстрації права власності, зняття заборони відчуження нерухомого майна, визнання права власності задовольнити.

Розірвати договір довічного утримання (догляду), укладений 14.08.2023 між ОСОБА_1 як «відчужувачем» та ОСОБА_2 як «набувачем», посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Умріхіною Клавдією Андріївною, зареєстрований в реєстрі за №496.

Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Зняти заборону відчуження квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , накладену 14.08.2023 приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Умріхіною Клавдією Андріївною, та зареєстровану в реєстрі за №497, запис про обтяження у Державному реєстрі речових прав №51355194 від 14.08.2023.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 44,3 кв.м., житловою площею 30,0 кв.м.

Повернути ОСОБА_1 за рахунок коштів з Державного бюджету України 50% судового збору, сплаченого при зверненні до суду згідно з квитанціями ПАТ КБ «АКОРД БАНК» № від 13.11.2024, № від 13.11.2024, №S4US-MB71-A31E від 23.07.2024 АТ «ПУМБ», що становить 3 547 (три тисячі п`ятсот сорок сім) грн. 30 коп.

Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дати його складання. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження, або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , інн НОМЕР_2 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_1 .

Адвокат Ніколенко Максим Євгенович, інн НОМЕР_3 , свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ДП №3870, видане 14.09.2018 Радою адвокатів Дніпропетровської області, адреса робочого місця: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Володимира Бизова, 5-б.

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , інн НОМЕР_4 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 .

Приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Умріхіна Клавдія Андріївна, адреса робочого місця: АДРЕСА_3 .

Рішення суду складено та підписано без проголошення 24.02.2025.

Суддя О.І. Євтушенко