З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
26 лютого 2025 року м. Кривий Ріг
Жовтневий районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Дехти Р.В., за участі секретаря судового засідання Юшко А.М., в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України за відсутності учасників справи та без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду, в місті Кривому Розі цивільну справу за позовом Територіальної громади в особі Криворізької міської ради якою визначені повноваження Виконавчого комітету Покровської районної в місті ради до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
18.12.2024 року до Жовтневого районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області звернулась Територіальна громада в особі Криворізької міської ради якою визначені повноваження Виконавчого комітету Покровської районної в місті ради із позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання особи такаю, що втратила право користування житловим приміщенням та стягнути судові витрати по справі зі сплати судового збору в сумі 2 422,40 грн.
Мотивуючи свою заяву тим, що кімната АДРЕСА_1 , належить до комунальної власності міста. За вище вказаною адресою зареєстроване місце проживання ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 06.10.2024 року по теперішній час. 30.09.2024 року працівниками ТОВ «Житлокомцентру» складений акт, про те що в кімнаті за адресою: АДРЕСА_2 , по теперішній час ніхто не мешкає. Житлом не цікавляться, витрат по його утриманню не несуть, за послуги управління багатоквартирним будинком мається заборгованість в розмірі 22 148,63 грн. Фактичне місце проживання або місцезнаходження відповідачів не відоме. Таким чином відповідач без поважних причин, понад шість місяців відсутній за місцем реєстрації, а тому позивач звертається до суду із вищевказаним позовом.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, своєю заявою просив суд розглянути справу за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, відзив на позовну заяву не подала, будь-яких заяв або клопотань на адресу суду від них не надходило.
Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, без поважних причин або неповідомлення ним про причини неявки, не подав відзив, позивач не заперечує проти заочного вирішення справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Судом встановлено, що відповідно до рішення Криворізької міської ради № 381 від 31 березня 2016 року районні у місті ради правомочні розглядати й вирішувати питання, віднесені до відання органів місцевого самоврядування Конституцією України,Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», іншими законами в обсязі і межах, визначених цим рішенням, а саме ведуть оперативний облік житлового фонду та нежитлових приміщень, здійснюють контроль за їх ефективним утриманням і використанням, беруть участь у судових засіданнях, у яких стороною є Криворізька міська рада та її виконком.
Згідно з відомостями Реєстру Криворізької міської територіальної громади від 23.09.2024 року за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване місце проживання: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 06.10.2015 року по теперішній час.
30.09.2024 року працівниками ТОВ «Житлокомцентру» складений акт, про те що в кімнаті за адресою: АДРЕСА_2 , по теперішній час ніхто не мешкає.
24.01.2025 року спеціалістами виконкому Покровської районної в місті ради було складено акт обстеження житлово-побутових умов проживання за адресою: АДРЕСА_2 , та було встановлено, що ніхто не мешкає. Інформації про фактичну адресу мешкання ОСОБА_2 не отримано та не відомо.
Згідно довідки ТОВ «Житлокомцентр» за адресою: АДРЕСА_2 , станом на 01.09.2024 не сплачена заборгованість за послугу утримання будинку та території на суму 10 205,23 грн. та за електроенергію на суму 11 943,40 грн.
Комунальна власність - одна з трьох форм власності (поряд з державною та приватною). Також, поряд з державною власністю це одна з двох форм публічної власності.
Згідно ст.1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» право комунальної власності - право територіальної громади володіти, доцільно, економно, ефективно користуватися і розпоряджатися на свій розсуд і в своїх інтересах майном, що належить їй, як безпосередньо, так і через органи місцевого самоврядування.
Суб`єктами права комунальної власності є територіальні громади первинного рівня (тобто жителі сіл; добровільних об`єднань у сільську громаду жителів кількох сіл; селищ; міст), територіальні громади вторинного рівня (жителі районів, областей), а також органи місцевого самоврядування, що здійснюють права комунальної власності від імені територіальної громади - представницькі та виконавчі органи місцевого самоврядування.
До об`єктів права комунальної власності, зокрема, належать: рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, пенсійні фонди, частки в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування, а також відумерла спадщина.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 9 ЖК України, ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї, за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
З аналізу вказаної норми є, що наявність у особи статусу наймача або члена сім`ї наймача не є визначальним при вирішенні питання щодо їх права на користування житловим приміщенням та реєстрацію в ньому. Обов`язковою умовою для цього є встановлення факту відсутності особи в займаному ним приміщенні понад встановлені законом строки без поважних на те причин, на чому також акцентує увагу Верховний Суд України в п. 9 Постанови Пленуму № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України».
Згідно із ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Статтею 72 ЖК України врегульовано, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. Пунктом 34 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71,72,116,156 ЖК України ,стаття 405 ЦК), зокрема від вирішення вимог про позбавлення права користування жилим приміщенням.
Відповідно до положень ст. 71 ст. 72, Житлового кодексу України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться виключно в судовому порядку. Зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі такого судового рішення, яке набрало законної сили.
При цьому, положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов`язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання, що в повному обсязі відповідає правовій позиції Верховного Суду України, викладеній в постанові від 16 січня 2012 року у справі № 6-57цс11.
На ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо).
Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності.
Із матеріалів справи, поважних причин відсутності відповідачів за місцем реєстрації понад шість місяців судом не встановлено. З матеріалів справи вбачається, що відповідачі житлом не цікавиться, витрат по його утриманню не несуть. Фактичне місце проживання або місцезнаходження відповідачів не відоме.
Відповідач без поважних причин, понад шість місяців відсутня за місцем реєстрації, що є правовою підставою для визнання їх, згідно ст.71,72 Житлового Кодексу України, такими, що втратили право користування цим житловим приміщенням.
При вирішенні питання щодо розподілу судових витрат суд враховує приписи статті 141 Цивільного процесуального кодексу України та вважає за доцільне стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір сплачений при поданні позову у розмірі.
Керуючись ст.ст.4,5,13,19,76-81,89,133,141,258-259,263-265, 354 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги Територіальної громади в особі Криворізької міської ради якою визначені повноваження Виконавчого комітету Покровської районної в місті ради до ОСОБА_1 про визнання осіб такими, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такаю, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 .
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду.
Повний текст рішення складено 26 лютого 2025 року.
Суддя: Р. В. Дехта