Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.02.2025 Справа №607/23345/24 Провадження №2/607/217/2025

м. Тернопіль

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Кунець Н.Р.

за участі секретаря судового засідання Ковбасюк М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд із позовною заявою до відповідача Білецької сільської ради, про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , якому належав будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач вказує, що прийняла спадщину після смерті чоловіка, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , постановою нотаріуса їй було відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа про належність цього майна спадкодавцеві. Відтак позивач просить визнати за нею право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 05.11.2024 відкрито провадження у вказаній цивільній справі, справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження. Витребувано від Тернопільської районної державної нотаріальної контори завірену копію спадкової справи № 171/2022 заведеної після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

14.11.2024 судом зареєстровано копію матеріалів спадкової справи №171/2022 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 надану Тернопільською районною державною нотаріальною конторою на запит суду.

17.01.2025 протокольною ухвалою Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області постановленою в судовому засіданні без видалення в нарадчу кімнату із занесенням до протоколу судового засідання було закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилась, проте подала суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача Білецької сільської ради в судове засідання не з`явився, попередньо звернувшись до суду із заявою у якій просить суд розгляд справи проводити за його відсутності. Додатково зазначив, що на земельній ділянці за кадастровим номером :02:001:1342 розташований лише один будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Крім того, у підготовчому судовому засіданні представник Білецької сільської ради Ящук Б.П. суду пояснила, що Білецька сільська рада не заперечує з приводу задоволення позову. Водночас розбіжності у номері спірного житлового будинку зумовлені тим, що власники сусідніх будинку змінювали та присвоювали своїм будинкам адреси, внаслідок чого змінювався номер житлового будинку належного померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

У зв`язку з неявкою у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, суд, у відповідності з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, постановив здійснювати розгляд справи у відсутності сторін, які належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши та оцінивши докази подані учасниками та витребувану судом копію спадкової справи №171/2022 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , суд приходить до висновку про задоволення позову з огляду на таке:

Згідно із свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 виданого 14.10.1977 Рудківською сільською радою Борщівського району, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 зареєстрували шлюбу 14.10.1977, про що складено актовий запис № 35.

Рішенням Великоглибочецької сільської ради народних депутатів від 17.07.1992, у відповідності до генерального плану забудови виділено ОСОБА_3 земельну ділянку в кількості 0,15 га та надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на виділеній земельній ділянці.

23.03.1993 Тернопільською районною державною адміністрацією було виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, індивідуального забудівника ОСОБА_3 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області, площею 0,158 га, дозвіл на будівництво дозволено на підставі Розпорядження адміністрації № 364 від 12.11.1992.

Відповідно до паспорту на забудову садиби в сільських населених пунктах України в с. В. Глибочок, забудівнику ОСОБА_3 , на підставі розпорядження Тернопільської райдержадміністрації від 12.11.1992 № 364 дозволено забудову земельної ділянки в с. В. Глибочок, Тернопільського району Тернопільської області, площею 0,158 га, яка виділена ОСОБА_3 на підставі рішення сільської ради від 17.07.1992, на які належить збудувати житловий будинок на 4 кімнати, з житловою площею 57,7 кв.м., будівельним об`єктом 496,8 куб. м., господарський будинок розміром № 12.0*5.0. Початок будівництва 12.11.1992, кінець будівництва 12.11.1995.

Згідно з довідкою виданою виконкомом Великоглибочецької сільської ради народних депутатів № 711 від 17.09.1992, ОСОБА_3 , 1956 року народження, дійсно проживає в с. Великий Глибочок, склад сім`ї якого складається із дружини ОСОБА_1 , 1961 року народження.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Тернопіль, що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 виданим 16.11.2021 Виконавчим комітетом Білецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області.

26.04.2022 ОСОБА_1 звернулась до Тернопільської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Державним нотаріусом Тернопільської районної державної нотаріальної контори Темніковою Л.Г. 14.09.2023 видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом зареєстроване в реєстрі за № 2-838 на земельну ділянку, площею 0,1581 га, кадастровий номер :02:001:1342, яка розташована на території с. Великий Глибочок, Тернопільського району, Тернопільської області, яка належала ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Як слідує з витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №346528130 від 14.09.2023, земельна ділянка, площею 0,1581 га, кадастровий номер :02:001:1342, яка розташована на території с. Великий Глибочок, Тернопільського району, Тернопільської області належить на праві власності ОСОБА_1 .

Відповідно до рішенням виконавчого комітету Білецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області № 282 від 25.09.2023 та витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 05.10.2023, об`єкту будівництва, розташованому на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1581 кадастровий :02:001:1342, яка належить ОСОБА_1 , присвоєно адресу АДРЕСА_1 .

Згідно Інформаційної довідки №345 про технічний стан нерухомого майна від 28.03.2024 виданої Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, по обліку бюро житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 рахується за ОСОБА_3 . Дозвільні документи на будівництво житлового будинку з терасою літ. «А», господарської будівлі з підвалом літ. «Г» не надано.

Також, відповідно до Інформаційної довідки №314 від 28.03.2024 виданої 28.03.2024 Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, за матеріалами бюро станом на 01.01.2013 державна реєстрація права власності на будинковолодіння по АДРЕСА_1 в бюро не проведено.

Відповідно до довідки № 453 від 07.10.2024 виданої Великоглибочецьким старостинським округом Білецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, в будинковолодінні, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 за наявними даними сільської ради на день смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , окрім померлого була зареєстрована і проживала дружина ОСОБА_1 , 1961 року народження.

Як слідує із технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який виготовлений 26.03.2024 Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації на замовлення ОСОБА_1 , будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_3 , побудований у 1995 році, та має загальну площу 44,4 кв.м., житлову 33,7 кв.м., допоміжну 10,7 кв.м.

Обліковою картою об`єкта погосподарського обліку на 2021-2025 роки, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 встановлено, що головою домогосподарства є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , а членом домогосподарства з реєстрацією місця проживання ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Постановою державного нотаріуса Тернопільської районної державної нотаріальної контори № 500/02-31 від 18.06.2024, ОСОБА_1 відмовлено у вчиненні нотаріальної дії видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, на житловий будинок АДРЕСА_1 , після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа про належність даного майна спадкодавцеві.

Як вбачається із довідки № 592 від 06.12.2024 виданої Великоглибочецьким старостинським округом Білецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, ОСОБА_1 була зареєстрована в житловому будинку в АДРЕСА_1 разом з чоловіком, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . В погосподарській книзі Великоглибочецького старостинського округу Білецької сільської ради цей будинок записаний за адресою АДРЕСА_1 . Виконкомом Білецької сільської ради цьому ж будинку зараз присвоєна нова адреса: АДРЕСА_1 , оскільки попередні адреси неправильні.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1218 ЦК України встановлено, щодо складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Згідно з ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

За змістом ч. ч. 1, 2 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням.

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини, як визначено ч. 1 ст. 1269 ЦК України.

Згідно з ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

За п.п. 4.15 п. 4 глави 10 розділу II «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 за № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Підпунктом 4.18 п. 4 глави 10 розділу II вказаного порядку передбачено, що за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Як вбачається з матеріалів справи спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є дружина ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину, шляхом подання до Тернопільської районної державної нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини № 322 від 26.04.2022.

За умовами ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

З приписів ч. 1 ст. 5 ЦПК України вбачається, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Вказана правова позиція викладена в постановах Верховного Суду від 10.10.2018 у справі № 557/1209/16-ц, від 22.06.2021 у справі № 200/606/18.

Так само у листі Вищого господарського суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що до 2004 року нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18.02.2002 за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

З огляду на викладене, судом встановлено що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві власності належав житловий будинок АДРЕСА_1 , однак останній за життя не здійснив державну реєстрацію свого права власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвічує його право власності.

Відтак судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , будучи спадкоємцем першої черги за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , має право на спадкування житлового будинку АДРЕСА_1 , проте позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права через органи нотаріату, як і підтвердити своє право власності на вказаний житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу та державної реєстрації за спадкодавцем, на вказаний будинок.

Аналізуючи вищенаведені обставини, враховуючи викладені вимоги законів, досліджені у судовому засіданні письмові докази, суд дійшов висновку, що спадкові права позивача ОСОБА_1 , як спадкоємця майна після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , підлягають захисту в судовому порядку, шляхом визнання за нею права власності на житловий будинок АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Тернополі.

Керуючись ст.ст. ст. ст. 4, 5, 10, 12, 13, 81, 82, 247, 259, 263, 265, 328, 392 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 392, 1216, 1217, 1218, ЦК України суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Білецької сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_4 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Тернополі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Тернопільського апеляційного суду.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складене 17.02.2025.

Відомості проучасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса місця реєстрації проживання АДРЕСА_1

Відповідач: Білецька сільська рада, , адреса місцезнаходження вул. Молодіжна, 19 с. Біла, Тернопільський район Тернопільська область.

Головуючий суддяН. Р. Кунець