РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.02.2025 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді: Майдан С.І.,

за участю секретаря: Кирпиченко І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Херсонська міська рада Херсонської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,

встановив:

Заявник звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності правовстановлюючого документа, а саме, встановити фак належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , посвідченого 16.09.1989 року державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори Саюшкіною Н.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 2-3557. Свою заяву обґрунтовує тим, щов жовтні 2024 року вона звернулася до державного реєстратора із заявою про проведення реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 . Проте, рішенням №75683544 від 22.10.2024 року заявнику було відмовлено у державній реєстрації, оскільки в договорі купівлі-продажу житлового будинку від 16.09.1989 року зазначено, що він належить « ОСОБА_2 », що не відповідає прізвищу заявниці зазначеному у паспорті « ОСОБА_1 ». Наявні розбіжності прізвища заявника у паспорті та у договорі купівлі-продажу житлового будинку є перешкодою у реєстрації права власності та можливості розпоряджатися належним на праві власності майном.

Ухвалою суду від 18.11.2024 року заяву прийнято та відкрито провадження у справі.

У судове засідання заявник не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, заяву підтримала та просила її задовольнити.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, у вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.

Відповідно до паспорту громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого 17.01.2001 року Комсомольським ВМ ХМУ УМВС України в Херсонській області, прізвище заявника записано, як ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Зареєстрованим місцем проживання заявниці ОСОБА_1 з 17.01.1990 року є житловий будинок АДРЕСА_1 .

З присвоєного реєстраційного номеру облікової картки платника податків № НОМЕР_2 , виданого 02.09.1996 року, вбачається, що він виданий ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно до пенсійного посвідчення серії НОМЕР_3 , виданого 31.07.2013 року УПСЗН Комсомольської районної у м. Херсоні ради, прізвище заявник записано як ОСОБА_1 .

Відповідно до технічного паспорта, виготовленого 14.08.2024 року КП «Херсонським бюро технічної інвентаризації» на житловий будинок АДРЕСА_1 , інформація про замовника зазначена як ОСОБА_1 .

З договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , посвідченого 16.09.1989 року державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори Саюшкіною Н.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 2-3557, вбачається, що прізвище покупця зазначено як ОСОБА_2 .

Рішенням № 75683544 від 22.10.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Борисовою О.В. Херсонської міської ради Херсонської області відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою від 18.10.2024 року ОСОБА_1 про державну реєстрацію права власності на будинок, що розташованй за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки з наданих заявницею договору купівлі-продажу від 16.09.1989 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори Саюшкіною Н.І., зареєстрованого в реєстрі за № 2-3557, та довідки КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради від 02.09.2024 року № 2626, будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 . Подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127, та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року № 1411 внесення змін до укладених раніше договорів купівлі-продажу є неможливим.

Таким чином, в договорі купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , посвідченого 16.09.1989 року державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори Саюшкіною Н.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 2-3557, була допущена помилка в написані імені та прізвищі заявника, а саме: записано « ОСОБА_2 » замість вірного « ОСОБА_1 ».

Судом також встановлено, що усунути помилку іншим способом, окрім як встановлення у судовому порядку факту належності договору купівлі-продажу заявнику - неможливо.

Відповідно п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

П. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорт.

Згідно з вимогами Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» суд може встановлювати факти, що породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або виникнення особистих чи майнових прав громадян.

Також, згідно п. 12 вищевказаної Постанови, при розгляді справи про встановлення відповідно до п. 6 ст. 273 ЦПК факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства.

На підставі вищевикладених обставин, суд дійшов висновку про задоволення заяви у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12-13, 76-81, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: Херсонська міська рада Херсонської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу задовольнити.

Встановити факт належності правовстановлюючого документа, а саме, що договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , посвідчений 16.09.1989 року державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори Саюшкіною Н.І. та зареєстрований в реєстрі за № 2-3557, дійсно належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Херсонського апеляційного суду з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою Херсонського міського суду Херсонської області: http://ksm.ks.court.gov.ua.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: С.І. Майдан