Справа № 513/709/24
Провадження № 2/513/93/25
Саратський районний суд Одеської області
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 лютого 2025 року Саратський районний суд Одеської області

у складі: головуючого судді Миргород В.С.,

при секретарі судового засідання Аркуші І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт Сарата Білгород-Дністровського району Одеської області цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Успенівське», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Приватне підприємство «Проектний інститут «Укрспецзем» про встановлення права строкового, безоплатного земельного сервітуту, суд, -

В С Т А Н О В И В:

12 червня 2024 року до суду надійшла вказана позовна заява, в якій позивач просить: встановити за Приватним акціонерним товариством «Національна енергетична компанія «Укренерго» (), в подальшому іменоване «Сервітуарій», право строкового, безоплатного земельного сервітуту на певних умовах (для експлуатації повітряної лінії (ПЛ) 330 кВ Новоодеська-Арциз, стосовно частини земельної ділянки 0,0051 га, що розташована за адресою: Одеська область Саратський район, Успенівська сільська рада, кадастровий номер :01:001:0108 і належить власнику земельної ділянки ОСОБА_1 .

Свої позовні вимоги обгрунтовують тим, що у квітня 2024 року до суду надійшла позовна заява Приватне акціонерне товариство «Національна енергетична компанія «Укренерго» (далі - ПАТ «НЕК «Укренерго») до ОСОБА_2 далі Відповідач 1), Селянського (фермерського) господарства «Нива» (далі Відповідач 2), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Приватне підприємство «Проектний інститут «Укрспецзем» (далі ПП «Проектний інститут «Укрспецзем») про встановлення права постійного земельного сервітуту.

Позовні вимоги ПАТ «НЕК «Укренерго» обґрунтовувало тим, що воно є виконавцем робіт з будівництва нової повітряної лінії електропередач ПЛ 330 кВ «Новоодеська-Арциз» із заміною АТ-2 на ПС 330 Кв «Арциз», згідно із розпорядженням Кабінету Міністрів України від 16 грудня 2020 року №1581-р «Про затвердження першочергових пріоритетних для держави інвестиційних проектів до 2023 року», яку потрібно запустити у роботу не пізніше 01 липня 2024 року відповідно до доручення від 14 червня 2023 року № 17579/1/1-23 до листа керівника Офісу Президента України від 07 червня 2023 року № 02-01/566.

Розпорядженням Одеської обласної державної адміністрації від 30 червня 2022 року №375-А/220 погоджено місце розташування об`єкта «Нове будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз».

На виконання доручення, з метою реалізації заходів для забезпечення більш надійної роботи Об`єднаної енергетичної системи України, створення умов підвищення надійності енергосистеми її системоутворюючих повітряних ліній (ПЛ), які забезпечують транзит електроенергії НЕК «Укренерго» здійснюється реалізація проекту «Будівництво повітряної лінії (ПЛ) 330 кВ «Новоодеська-Арциз».

Маршрут повітряної лінії електропередач проходить через земельну ділянку, кадастрови номер: :01:001:0108, яка має площу 3.3313 га та розташована в межах проходження осі траси повітряних ліній 330 кВ «Новоодесська-Арциз», дата державної реєстрації земельної ділянки 12.03.2020 року. Дана земельна ділянка належить ОСОБА_1 на праві власності від 12.03.2020 року.

З метою забезпечення прав власника земельної ділянки, позивачем за власний рахунок було розроблено відповідну землевпорядну документацію та підготовлено проект договору про встановлення земельного сервітуту.

Так, у кадастровому плані земельної ділянки з кадастровим номером: :01:001:0108 до технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки, на яку поширюється право земельного сервітуту, розробленого ПП «Проектний інститут «Укрспецзем»), визначено частину земельної ділянки, на яку позивач просить встановити сервітут, її розмір, метраж та межі.

Специфіка технології робіт щодо будівництва лінії електропередачі ПЛ 330 кВ «Новоодеська-Арциз» передбачає, що для натягування проводів між двома опорами, їх потрібно розкласти між ними і підняти вверх, що неможливо зробити, оминаючи земельну ділянку власника землі, оскільки ширина смуги вздовж осі, яка необхідна для проведення будівельно-монтажних робіт перетинається з межами земельної ділянки, належної відповідачу -1.

Отже, позивач потребує встановлення строкового земельного сервітуту, площею 0.0051 га з кадастровим номером :01:001:0108, загальною площею 3.3313 га для забезпечення будівництва лінії електропередачі ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз, оскільки маршрут траси повітряної лінії електропередачі, буде перетинати земельну ділянку належну Відповідачу- 1.

Вирішити спір у добровільному порядку не представляється можливим, Відповідачу-1 направлено пропозицію щодо узгодження та підписання договору про встановлення постійного земельного сервітуту та письмового погодження відповідної технічної документації із землеустрою, проте відповідь на пропозицію не надійшла.

Забезпечення експлуатації повітряної лінії електропередачі без використання частини земельної ділянки Відповідача -1 неможливо, оскільки вказана земельна ділянка знаходиться між земельними ділянками, на яких заплановано будівництво нових опор, і над нею будуть проходити електричні дроти, що тягне за собою встановлення обмежень, передбачених чинним законодавством.

Враховуючи викладене, ПАТ «НЕК «Укренерго», посилаючись на статті 401, 402, 404 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), статтю 100 Земельного кодексу України (далі - ЗК України), статті 16, 30 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів», а також те, що Відповідач-1 не надав згоду на укладення договору сервітуту, про свої інші умови сервітуту НЕК «Укренерго» не повідомив, а позивач не має можливості задовольнити свої потреби в іншій спосіб, як встановлення права користування чужим майном сервітуту, оскільки проект будівництва передбачає необхідність доступу до земельної ділянки відповідача-1, з метою будівництва, експлуатації, обслуговування та ремонту повітряної лінії (ПЛ) 330 кВ «Новоодеська-Арциз» виникає необхідність правового вирішення питання, щодо обмеженого користування частиною чужої земельної ділянки шляхом встановлення земельного сервітуту для будівництва та експлуатації ПЛ.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12 червня 2024 року цивільну справу передано до провадження головуючому судді Миргород В.С.

Ухвалою суду від 25 червня 2024 року провадження у справі було відкрито в загальному порядку та розпочато підготовче провадження; встановлено відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву.

Ухвалою суду від 24 вересня 2024 року підготовче судове засідання закрито та призначено справу до судового розгляду.

Представником позивача ПАТ «Національна енергетична компанія «Укренерго» Тараненко Р.Ю. подано заяву про проведення псудового засідання у її відсутність, позовні вимоги підтримала повністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи з його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 копію ухвали про відкриття провадження, позовну з доданими до неї матеріалами отримала 17 серпня 2024 року особисто, про що свідчить підпис у поштовому повідомлені, відзиву на позовну заяву не надійшло. У судове засідання не з`явилася, згідно з поштовим конвертом, який повернувся на адресу суду, остання відмовилася від його отримання та також рекомендоване повідомлення повернулось до суду з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою".

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Відповідно до положень пунктів 3, 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК та правової позиції Великої Палати Верховного Суду, викладеною у постановах: від 09 серпня 2019 року у справі № 906/142/18, провадження № 12-109гс19; від 12 грудня 2018 року у справі № 752/11896/17, провадження № 14-507цс18, судова повістка вважається врученою в день проставлення у поштовому повідомленні відповідної відмітки, і особа вважається повідомленою. Крім того, про розгляд справи відповідач повідомлений згідно ч. 11 ст. 128 ЦПК України, шляхом опублікування оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке було розміщене за десять днів до дати ухвалення цього рішення. У встановлений судом строк відзив на позовну заяву із зазначенням заперечень та доказів, що підтверджують його відзив не надав, клопотань про відкладення розгляду справи від останнього не надходило.

Представник відповідача ТОВ «Успенівське» у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином шляхом направлення судового виклику рекомендованим листом з повідомленням. Про причини неявки суд не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи не подав. Відзив на позовну заяву не надійшов.

Представник третьої особи ПП «Проектний інститут «Укрспецзем» Фіалковська М.М. також подала заяву про слухання справи у її відсутність, проти задоволення позовних вимог заперечень не мала.

У відповідності до ч.3 ст.211, ст.223 ЦПК України, суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності сторін, належних чином повідомлених про день, місце та час розгляду справи на підставі наявних у справі доказів.

Такого висновку дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду при розгляді справи № 361/8331/18 від 1 жовтня 2020 року. В зазначеній постанові Верховний Суд виходив з такого: «якщо представники сторін чи інших учасників судового процесу не з`явилися в судове засідання, а суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, не відкладаючи розгляду справи, він може вирішити спір по суті. Основною умовою відкладення розгляду справи є не відсутність у судовому засіданні представників сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні».

Вказане узгоджується з рішенням Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 року у справі «Смірнов проти України», відповідно до якого в силу вимог ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи, є порушенням ч.1 ст.6 даної Конвенції.

В своїх рішеннях Європейський суд також наголошує, що сторона, яка задіяна в ході судового розгляду, зобов`язана з розумним інтервалом сама цікавитись провадженням у її справі, добросовісно користуватися належними їй процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки.

Відповідно до ч.4 ст.270 ЦПК України неприбуття у судове засідання учасників справи, не перешкоджає розгляду заяви.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали цивільної справи, з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що Приватне акціонерне товариство «Національна енергетична компанія «Укренерго» (далі НЕК Укренерго, Позивач) входить до переліку об`єктів державної власності, що мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 18 березня 2020 р. № 221 «Про внесення змін до переліку об`єктів державної власності, що мають стратегічне значення для економіки і безпеки держави».

Відповідно до п. 55 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про ринок електричної енергії», НЕК «Укренерго» виконує функції оператора системи передачі юридичної особи, відповідальної за експлуатацію, диспетчеризацію забезпечення технічного обслуговування, розвиток системи передачі та міждержавних ліній електропередачі, а також за забезпечення довгострокової спроможності системи передачі щодо задоволення обґрунтованого попиту на передачу електричної енергії.

Розпорядженням Кабінету міністрів України «Про затвердження переліку пріоритетних для держави інвестиційних проектів до 2023 року» від 16 грудня 2020 року № 1581-р (далі Розпорядження КМУ № 1581-р) Будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська - Арциз із заміною АТ- 2 на ПС 330 кВ Арциз визнано пріоритетним для держави інвестиційним проектом.

Прем`єр-міністр України доручив забезпечити будівництво нової ЛЕП 330 кВ Новоодеська Арциз та запустити її в роботу не пізніше 01.07.24 р. (Доручення від 14.06.2023 р. №17579/1/1-23 до листа керівника Офісу Президента України від 07.-06.2023 р. №02-01/566 ). Розпорядженням від 30.06.2022 №375/А-2022 Одеська обласна державна адміністрація Одеська обласна військова адміністрація погодила місце розташування об`єкта «Нове будівництво ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз».

На виконання Розпорядження КМУ № 1581-р, Доручення Прем`єр-міністру України від 14.06.2023 р. №17579/1/1-23 та з метою реалізації заходів для забезпечення більш надійної робити Об`єднаної енергетичної системи України, створення умов підвищення надійності енергосистеми її системоутворюючих повітряних ліній (ПЛ), які забезпечують транзит електроенергії НЕК Укренерго здійснюється реалізація проекту «Будівництво повітряної лінії (ПЛ) 330 кВ «Новоодеська Арциз».

Маршрут повітряної лінії (ПЛ) 330 кВ «Новоодеська Арциз» проходить через земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0108, яка належить на праві власності відповідачу-1 ОСОБА_1 .

Також відповідно до відомостей з Державного реєстру, як суб`єкт іншого речового права значиться орендар: ТОВ «Успенівське», на умовах оренди до 12.03.2027 року, далі Відповідач-2.

З метою забезпечення дотримання прав землевласника, відповідно до вимог ст. 55-1 Закону України «Про землеустрій», Позивачем за власний рахунок були розроблено відповідну землевпорядну документацію та підготовлено проекти договорів про встановлення земельних сервітутів.

Так, у кадастровому плані земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0108 до технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки на яку поширюється право земельного сервітуту, розробленого Приватним підприємством «Проектний інститут «Укрспецзем», визначено частину земельної ділянки на яку Позивач просить встановити сервітут, її розмір, метраж та межі земельної ділянки.

Отже, враховуючи специфіку технології проведення робіт з будівництва та обслуговування лінії електропередачі ПЛ 330 кВ «Новоодеська-Арциз», Позивач потребує: - встановлення земельного сервітуту щодо частини земельної ділянки площею 0,0051 га - строковий для встановлення будівельних розташувань та складання будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд ПЛ 330 кВ Новоодеська Арциз.

Згідно з технічною документацією із землеустрою, в межах об`єктів землеустрою відсутні будівлі, споруди та зареєстровані речові права на них (п. 10).

Для вирішення питання укладення договорів про встановлення земельних сервітутів в позасудовому порядку Позивач звертався до Відповідача-1 з пропозицією про укладання договору сервітуту та погодження технічної документації.

Так, 08.08.2023 Позивачем було направлено Відповідачу-1 листом пропозицію про укладення договорів сервітуту; проекти договору про встановлення земельного сервітуту підписані зі сторони НЕК Укренерго; Технічну документацію.

Відсутність згоди Відповідача щодо підписання зазначених договорів унеможливлює виконання будівельно-монтажних робіт, а також експлуатацію земельних ділянок для обслуговування об`єктів НЕК «Укренерго».

Вказаний спір виник у сфері земельних відносин, і ці правовідносини регулюються нормами цивільного, земельного законодавства, та законодавства щодо енергетики.

Так, відповідно до частини 1 статті 401 ЦК право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Згідно зі статтею 98 ЗК право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

За правилами статті 403 ЦК сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном і може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Особа, яка користується сервітутом, зобов`язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом, рішення суду.

Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпорядження цим майном.

Право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Особа має право вимагати від власника (володільця) сусідньої земельної ділянки, а в разі необхідності - від власника (володільця) іншої земельної ділянки надання земельного сервітуту -статті 404 ЦК України.

Особливості встановлення земельних сервітутів для розміщення об`єктів енергетики та передачі електроенергії передбачені Законом «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів» від 09 липня 2010 року № 2480-VI(далі Закон).

Відповідно до частини 1 статті 16 Закону підприємства, які будують чи експлуатують об`єкти енергетики та передачі електричної енергії, мають право використовувати земельні ділянки за договором про встановлення земельного сервітуту з власником чи користувачем земельної ділянки або за рішенням суду для розміщення об`єктів, зазначених у частинах 2,4 цієї статті, на праві постійних або строкових земельних сервітутів.

Постійні або строкові земельні сервітути можуть встановлюватися, зокрема, для будівництва, реконструкції, капітального ремонту, розміщення експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури; а також проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури (частини 2-4 статті 16 Закону).

Земельні сервітути щодо права будівництва, розміщення та експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури встановлюються на підставі договору про встановлення земельного сервітуту між експлуатуючим підприємством та власниками чи користувачами земельних ділянок, укладеному в порядку, встановленому Цивільним кодексом України.

Земельні сервітути на земельних ділянках державної та комунальної власності, які не надані у власність чи користування, встановлюються за договором з органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених Земельним кодексом України, та експлуатуючим підприємством або за рішенням суду (частини 5,6 статті 16 Закону).

У разі недосягнення згоди щодо встановлення земельного сервітуту земельна ділянка може бути відчужена в порядку, встановленому Законом "Про відчуження земельних ділянок, інших об`єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності"

У разі якщо встановлення земельного сервітуту призводить до неможливості використання земельної ділянки (її частини), власник чи користувач земельної ділянки має право вимагати вилучення (викупу) земельної ділянки (її частини) для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а орендар такої ділянки має право вимагати розірвання договору оренди земельної ділянки. (частина 9,12 статті 16 Закону).

Отже, зазначена норма передбачає підстави виникнення земельних сервітутів (в т.ч. договір та рішення суду) для розміщення та обслуговування об`єктів енергетики; види сервітутів (постійний, строковий); його зміст, який має відповідати Типовій формі договору про встановлення земельного сервітуту; наслідки недосягнення згоди та неможливості використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Проте її правила не містять перешкод для встановлення сервітуту на підставі судового рішення на землях, що перебувають у приватній власності. Правила частини 5, 6, 9 та 12 статті 16 Закону регламентують лише окремі умови встановлення сервітуту і не містять виключного переліку умов, за яких сервітут встановлюється судом.

Виконати будівельні роботи, а в подальшому експлуатувати вказані ділянки повітряних ліній електропередач без використання частини земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 неможливо

Відповідно достатті 100 ЗК сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут).

Так, види земельних сервітутів, які можуть бути встановлені рішенням суду, визначені статтею 99 ЗК України і цей перелік не є вичерпним. Встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати, що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб, і в рішенні суд має чітко визначити обсяг прав особи, що звертається відносно обмеженого користування чужим майном.

Отже, встановлюючи земельний сервітут на певний строк чи без зазначення строку (постійний), суд має враховувати: що правове регулювання дій щодо встановлення сервітуту має здійснюватися виключно між власником (володільцем) земельної ділянки та особою, яка має намір нею користуватися, а тому необхідно визначити суб`єктний склад спірних правовідносин відповідно до частини другої статті 402, частини другої статті 404 ЦК України (висновок, викладений у постанові Верховного Суду від 01 листопада 2018 року у справі № 642/3165/17 (провадження № 61-14776св18); що метою сервітуту є задоволення потреб власника або землекористувача земельної ділянки для ефективного її використання; умовою встановлення є неможливість задоволення такої потреби в інший спосіб, тобто якщо власник земельної ділянки відмовляється укласти угоду про встановлення земельного сервітуту або сторони не можуть дійти згоди про його умови (висновок, викладений у постанові Верховного Суду від 16 січня 2019 року у справі № 351/1146/16-ц, провадження №61-16854св18).

Крім того, відповідно до пп.1 п.5 ст.186 Земельного Кодексу України технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право суборенди, сервітуту, погоджується землевласником (у разі встановлення сервітуту щодо земельної ділянки, що не перебуває у користуванні, або у разі встановлення сервітуту щодо земельної ділянки, що перебуває в користуванні, - за договором з її власником) або землекористувачем (в інших випадках) і затверджується особою, яка набуває права суборенди, сервітуту. Конкретні умови земельного сервітуту складають зміст позовних вимог, які за принципом диспозитивності визначає позивач та спрямовує їх відповідачу. Тому ці умови не можуть встановлюватись судом за власної ініціативи.

Відповідно до частини третьої статті 12, частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Отже, позивач довів підстави позову про встановлення строкового земельного сервітуту відповідно до вимог статті 100 ЗК України та статті 16 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів» та з огляду на викладене, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України суд стягує з відповідачів судовий збір, сплачений позивачем при подачі позову.

Керуючись ст. 12, 13, 77, 81, 211, 259, 247, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву Приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Успенівське», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Приватне підприємство «Проектний інститут «Укрспецзем» про встановлення права строкового, безоплатного земельного сервітуту задовільнити.

- встановити за ПАТ «НЕК «Укренерго» ( ) право на строкового безоплатного земельного сервітуту строком на десять років від дати реєстрації права сервітуту в Державному реєстрі речових прав, для експлуатації повітряної лінії електропередач 330 кВ «Новоодеська-Арциз» щодо частини земельної ділянки, площею 0.0051 га з кадастровим номером :01:001:0108, загальною площею 3.3313 га для влаштування будівельного майданчику за об`єктом будівництва ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз, що розташована за адресою: Одеська область Білгород-Дністровський район, Успенівська сільська рада лінії електропередачі ПЛ 330 кВ Новоодеська-Арциз, належну ОСОБА_1 на праві приватної власності, в подальшому іменовану як «Власник земельної ділянки» на наступних умовах:

1. Предмет сервітуту:

1.1. Власник надає Сервітарію право обмеженого безоплатного користування земельною ділянкою (її частиною), зазначеного у пункті 1.3 Договору, без зміни її цільового призначення.

1.2. Сервітут встановлюється для забезпечення експлуатації лінії електропередач ПЛ 330 кВ «Новоодеська-Арциз» (пункт «в4» статті 99 Земельного кодексу України, статі 14 та 16 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів»).:

1.3. Відомості про об`єкт права земельного сервітуту:

- кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0108

- місце розташування Одеська область, Саратський район, Успенівська сільська рада;

- форма власності приватна власність;

- загальна площа земельної ділянки 3.3313 га;

- загальна площе земельної ділянки (її частина), на яку встановлюється земельний сервітут, складає 0,0051 га;

- цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (КВЦПЗ 01.01).

- право на земельну ділянку підтверджене витягом зх Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису про право від 19.03.2020 року №204818858;

1.4. Графічне зображення земельної ділянки (її частини), право користування якою надається на умовах сервітуту, вказано у складеному інженером-землевпорядником Кадастровому плані земельної ділянки.

2. Умови встановлення та дія земельного сервітуту

2.1. Право земельного сервітуту полягає у наданні Власником Сервітуарію та/або залученим до виконання робіт підрядним організаціям наступних прав стосовно земельної ділянки (її частини), на яку встановлений сервітут:

- проходу, проїзду, а також перевезення будівельних та інших матеріалів через земельну ділянку для будівництва і експлуатації лінійних об`єктів енергетичної інфраструктури.

2.2. Земельний сервітут є неподільним та зберігає чинність у разі переходу права на земельну ділянку Власника, що якої встановлений даний земельний сервітут, до іншої особи.

2.3. Сервітуарій відшкодовує збитки, які фактично заподіяні Власнику внаслідок дій, пов`язаних з користуванням земельною ділянкою (її частиною), яка зазначена у п.1.3, на праві сервітуту відповідно до Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19 квітня 1993 року № 284 (далі Порядок).

3. Строк дії та умови припинення земельного сервітуту

3.1. Земельний сервітут є за Сервітуту є строковим. Земельний сервітут встановлюється строком на 10 років від дати реєстрації права сервітуту в Державному реєстрі речових прав.

3.2. Договір набуває чинності з моменту його підписання та державної реєстрації права земельного сервітуту в порядку встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно і діє протягом періоду дії земельного сервітуту.

4. Права та обов`язки Сторін

4.1. Дія земельного сервітуту поширюється виключно на земельну ділянку (її частину), визначену п. 1.3 Сервітуарію та/або залученим до виконання робіт підрядним організаціям, забороняється користування землеволодіннями Власника, на які не встановлений сервітут.

4.2. Сервітуарій зобов`язаний:

4.2.1. використовувати право земельного сервітуту в спосіб і в порядку передбаченому рішенням суду;

4.2.2 не передавати будь-яким способом право земельного сервітуту іншим фізичним і юридичним особам;

4.2.3. Згідно Порядку відшкодувати Власнику понесені збитки;

4.2.4. користуватися земельним сервітутом способами, найменш обтяжливими для Власника;

4.2.5. при користуванні земельним сервітутом дотримуватися протипожежної, екологічної, санітарно-епідеміологічної безпеки, охорони земель, охорони праці тощо;

4.2.6. у день припинення дії сервітуту припинити користування ним;

4.2.7. письмово повідомляти Власника про проведення робіт з розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування об`єкту передачі електричної енергії не пізніше, ніж за десять днів до початку таких робіт.

4.3. Сервітуарій має право:

4.3.1. використовувати право земельного сервітуту в спосіб і порядку, передбаченому рішенням суду;

4.3.2. вимагати від Власника користуватись земельною ділянкою (її частиною) з обмеженнями (обтяженнями) відповідно до вимог Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об`єктів», Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2022 року № 1455, інших нормативних та законодавчих актів України;

4.3.3. відповідно до вимог нормативних та законодавчих актів України здійснювати заходи, спрямовані на захист об`єкту передачі електричної енергії;

4.3.4. не відшкодовувати збитки, завдані Власнику внаслідок недотримання ним обмежень щодо використання земельної ділянки (її частини), встановлених згідно із законодавством України;

4.3.5. у випадках настання аварій або загрози їх виникнення (аварійної ситуації) для негайної їх локації, ліквідації можливих наслідків або відвернення їх загрози без погодження з Власником земельної ділянки Сервітуарій вправі:

- безперешкодного проїзду до місця аварії (аварійної ситуації) та виконання ремонтних і аварійно-відновлювальних робіт;

- здійснювати рубку та обрізування гілок дерев у межах охоронної зони повітряної лінії електропередачі, без наступного відшкодування вартості цих дерев і насаджень.

4.4. Власник зобов`язаний:

4.4.1. не перешкоджати використанню Сервітуарієм та/або залученими до виконання робіт підрядними організаціями земельної ділянки в межах встановленого земельного сервітуту;

4.4.2. попередити Сервітуарія про особливі властивості та недоліки земельної ділянки (її частини), які в процесі їх використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану об`єкту передачі електричної енергії.

4.5. Власник має право:

4.5.1. вимагати від Сервітуарія належного виконання своїх обов`язків за рішенням суду;

4.5.2. володіти, користуватися та розпоряджатися земельною ділянкою, не порушуючи при цьому прав Сервітуарія, у тому числі не перешкоджати останньому або залученим до виконання робіт підрядним організаціям, розміщувати, будувати, експлуатувати та обслуговувати об`єкт передачі електричної енергії, проводити аварійно-відновлювальні роботи, планові роботи з реконструкції, ремонту та технічного обслуговування зазначених об`єктів;

4.5.3. здійснювати контроль та вимагати від Сервітуарія дотримання вимог земельного, цивільного і іншого законодавства України;

4.5.4 на відшкодування Сервітуарієм фактично понесених збитків, відповідно до умов Договору.

4.6. Сторони зобов`язані дотримуватись правил добросусідства.

5. Зміна умов сервітуту і припинення його дії.

5.1. Зміна умов сервітуту здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою----. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов сервітуту спір вирішується у судовому порядку.

5.2. Дія сервітуту припиняється у разі:

5.2.1. закінчення терміну земельного сервітуту;

5.2.2.придбання Сервітуарієм земельної ділянки у власність;

5.2.3. викупу земельної ділянки/частини земельної ділянки, на яку встановлений сервітут для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом;

5.2.4. ліквідації юридичної особи Сервітуарія.

Сервітут припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

5.3. Дія сервітуту припиняється шляхом його розірвання за:

5.3.1.взаємною згодою сторін;

5.3.2. рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених рішенням суду, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження земельної ділянки (її частини), яке істотно перешкоджає її використанню, з інших підстав, визначених законом.

5.4. Перехід права власності на земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи Сервітуарія не є підставою для зміни умов або розірвання Сервітуту.

6. Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов сервітуту.

6.1. За невиконання або неналежне виконання умов сервітуту сторони несуть відповідальність відповідно до вимог чинного законодавства України.

6.2. Сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

7. Прикінцеві положення

7.1. Якщо протягом дії права земельного сервітуту Сторони змінюють свою назву місцезнаходження, реквізити або будуть реорганізовані, а також при переході права до іншої особи, вони повинні негайно повідомити про це другу Сторону, а також просять стягнути з відповідачів понесені позивачем судові витрати.

Стягнути з ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Успенівське», ( с. Успенівка Білгород-Дністровського району Одеської області, вул. Кишинівська, буд. 73), на користь Приватного акціонерного товариства «Національна енергетична компанія «Укренерго», , м. Київ, вул. Симона Петлюри, буд. 25, судовий збір у розмірі 1 514,00 грн (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять грн 00к.), з кожного.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Одеського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення, однак з врахуванням п. 15.5 розділу ХII "Перехідні положення" ЦПК України, тобто до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи до Одеського апеляційного суду через Саратський районний суд Одеської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://st.od.court.gov.ua.

Повний текст рішення складено 25.02.2025 року.

Суддя В. С. Миргород