Справа № 278/6279/24
У Х В А Л А

24 лютого 2025 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді Буткевича М.І.,

за участі секретаря Мельниченко В.П.,

представника позивача адвоката Хільчевського С.О.,

представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Давиденка В.В.,

представників відповідача Головне управління Держгеокадастру в Житомирській області Федосюк В.О. та Яроповець Т.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Приватного акціонерного товариства "УКРАЇНСЬКА ГЕНЕТИЧНА КОМПАНІЯ" до Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області, ОСОБА_1 та Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: державний реєстратор Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області Гур`єва Тетяна Вікторівна, приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Демецька Світлана Леонідівна, ОСОБА_2 , про визнання недійсним та скасування рішень, зобов`язання вчинення певних дій та витребування земельних ділянок,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить:

- визнати недійсним та скасувати рішення Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 29.01.2021 № 83 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у приватну власність та передачу у приватну власність земельну ділянку за кадастровим номером: :08:001:2723 загальною площею 2 га ОСОБА_2 ;

- зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію вказаної земельної ділянки, а також земельних ділянок за кадастровими номерами: :08:001:2753 та :08:001:2754 площею 1 га кожна;

- визнати протиправними та скасувати рішення:

- державного реєстратора Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області Гур`євої Т.В. від 10.02.2021 № 56546782 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 , від 24.03.2021 № 57250660 про погашення права власності та закриття об`єкта нерухомого майна, від 23.03.2021 № 57247650 та від 24.03.2021 № 57250090 про реєстрацію прав власності за ОСОБА_1 ;

- приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу Демецької С.Л. від 26.02.2021 № 56841989 про реєстрацію права власності за ОСОБА_1 ;

-витребувати у ОСОБА_1 на користь ПАТ "УКРАЇНСЬКА ГЕНЕТИЧНА КОМПАНІЯ" земельні ділянки за кадастровими номерами :08:001:2753 та :08:001:2754.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач є правонаступником Житомирського обласного об`єднання по племінній справі у тваринництві «Облплемоб`єднання» та ВАТ «ЖИТОМИРОБЛПЛЕМОБ`ЄДНАННЯ», якому на підставі державного акту серії ЖТ-08 № 000229 належала на праві постійного землекористування земельна ділянка в межах села Оліївка площею 17,4 га.

23.09.2020 рішенням Оліївської сільської ради № 1263 припинено право постійного користування Житомирського обласного об`єднання по племінній справі у тваринництві «Облплемоб`єднання» на вказану земельну ділянку у зв`язку з припиненням діяльності підприємства, визнано таким, що втратив чинність вказаний державний акт на право постійного користування земельною ділянкою.

Позивач вважає це рішення Оліївської сільської ради незаконним, оскільки Житомирське обласне об`єднання по племінній справі у тваринництві «Облплемоб`єднання» не припинило свою діяльність, а було реорганізовано у ПрАТ "УКРАЇНСЬКА ГЕНЕТИЧНА КОМПАНІЯ" і є правонаступником його прав, у тому числі права постійного користування вказаною земельною ділянкою.

Вказане рішення Оліївської сільської ради є предметом оскарження в Господарському суді Житомирської області у справі № 906/261/21, розгляд якої триває.

У подальшому рішенням Оліївської сільської ради від 29.01.2021 № 83 із вказаної земельної ділянки площею 17,4 га відведено земельну ділянку за кадастровим номером :08:001:2723 площею 2 га та передано у приватну власність ОСОБА_2 , який, у свою чергу, 26.02.2021 продав її за договором купівлі-продажу ОСОБА_1 . За заявою останнього в березні 2021 року земельну ділянку за кадастровим номером :08:001:2723 площею 2 га розділено на дві земельні ділянки з кадастровими номерами: :08:001:2753 та :08:001:2754 площею 1 га кожна та зареєстровано право власності на ці земельні ділянки за ОСОБА_1 , а право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :08:001:2723 площею 2 га погашено та закрито об`єкт нерухомого майна.

Оскільки вказане рішення Оліївської сільської ради про відведення та передачу у приватну власність земельної ділянки площею 2 га за рахунок земельної ділянки площею 17,4 га, а також її подальші продаж та розділ на дві частини порушують право постійного користування позивача, він просить скасувати як незаконні всі прийняті рішення та реєстраційні дії щодо земельної ділянки :08:001:2723 площею 2 га, а земельну ділянку повернути позивачу як її постійному землекористувачу.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251, п. 5 ч. 1 ст. 253 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК) суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Як вбачається з позовної заяви, оскаржуваному у даній цивільній справі рішенню Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області від 29.01.2021 № 83 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок у приватну власність та передачу у приватну власність земельної ділянки за кадастровим номером: :08:001:2723 загальною площею 2 га ОСОБА_2 передувало рішення цієї ж ради від 23.09.2020 № 1263 про припинення права постійного користування Житомирського обласного об`єднання по племінній справі у тваринництві «Облплемоб`єднання» земельною ділянкою в межах села Оліївка площею 17,4 га, з якої й було виділено земельну ділянку за кадастровим номером: :08:001:2723 загальною площею 2 га ОСОБА_2 . Таким чином, питання наявності у позивача права постійного користування земельною ділянкою площею 17,4 га в межах села Оліївка як правонаступника Житомирського обласного об`єднання по племінній справі у тваринництві «Облплемоб`єднання», отже й наявність права на звернення до суду із даним позовом залежить від вирішення Господарським судом Житомирської області справи № 906/261/21, в якій позивачем оскаржується рішення Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області про позбавлення його права постійного користування цією земельною ділянкою.

Зважаючи на викладене, вирішення даної справи об`єктивно неможливе до вирішення справи № 906/261/21 у порядку господарського судочинства, що в силу п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК зобов`язує суд зупинити провадження у справі.

Керуючись ст. ст. 251, 259-260, 353, 354 ЦПК, суд

п о с т а н о в и в:

Зупинити провадження в даній цивільній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 906/261/21 за позовом ПАТ "УКРАЇНСЬКА ГЕНЕТИЧНА КОМПАНІЯ"до Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області про визнання недійсним та скасування рішення, визнання права постійного користування земельною ділянкою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М.І. Буткевич