Справа № 502/2758/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2025 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Масленикова О. А.,

за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3

до

Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області

про визнання права власності за спадщиною

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності за спадщиною. З уточненої позовної заяви вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , який на день смерті проживав в АДРЕСА_1 (на теперішній час АДРЕСА_2 ). Заповітів за життя ОСОБА_4 не складав. Після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 (на теперішній час АДРЕСА_2 ), який в цілому належав померлому ОСОБА_4 на підставі Договору дарування житлового будинку від 21.09.2001 року. Також відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 2,38 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Одеська область, Кілійський район, Шевченківська сільська рада, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД № 040819 від 08.11.2004 року. Після смерті ОСОБА_4 спадщину фактично прийняли ОСОБА_1 дружина померлого і діти спадкодавця ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , оскільки були зареєстровані місцем проживання разом зі спадкодавцем і від спадщини не відмовлялись, що підтверджується Випискою з по господарської книги №1811 від 22.10.2024 року. На протязі 6-місяців з часу відкриття спадщини до нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини ніхто не звертався, спадкова справа не відкривалась, але відповідну інформацію необхідно отримати зі спадкового реєстру у нотаріуса. Крім того, позивачі вирішили зробити розподіл спадкового майна, а саме: за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 , за ОСОБА_3 та ОСОБА_2 необхідно визнати право власності по частині за кожним на земельну ділянку площею 2,38 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Одеська область, Кілійський район, Шевченківська сільська рада, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД № 040819 від 08.11.2004 року. Оформити спадщину в нотаріальному порядку позивачі не можуть через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на житловий будинок та земельну ділянку. Жодного спору у позивачів з будь-якою фізичною особою стосовно спадкового майна не має. Як спадкоємці за законом вони мають право на оформлення спадщини відповідно до 1261 ЦК України. Інші спадкоємці першої черги відсутні.

В зв`язку з зазначеним, позивачі просили суд:

- визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 (колишній номер АДРЕСА_1 ), який складається з: літ. А- житловий будинок (загальна площа 94,9 кв. метра, житлова площа 40.7 кв. метра), літ. Б - сарай, літ. В вбиральня, №1-3- надвірні споруди в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на частину земельної ділянки площею 2,38 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Одеська область, Кілійський район, Шевченківська сільська рада, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД № 040819 від 08.11.2004 року в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності на частину земельної ділянки площею 2,38 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Одеська область, Кілійський район, Шевченківська сільська рада, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД № 040819 від 08.11.2004 року в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Представником позивача було надано заяву, відповідно до якої він просив розглянути справу без його участі та без присутності позивачів, та задовольнити позов.

Представник відповідача Кілійської міської ради, в судове засідання не прибув, надав відзив в якому просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , виданого 17.07.1990 р., запис акта про народження № 73 та свідоцтва про народження серії НОМЕР_5 , виданого 03.12.1991 р., запис акта про народження № 129 рос. « ОСОБА_4 » та рос. « ОСОБА_1 » є батьками: рос. « ОСОБА_3 », ІНФОРМАЦІЯ_3 та рос. « ОСОБА_5 », ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_6 від 05.05.1990 р., рос. « ОСОБА_4 » та рос. « ОСОБА_6 »зареєстрували шлюб 05.05.1990 року, про що зроблено актовий запис за № 28. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище рос. « ОСОБА_7 ».

Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_7 від 08.07.2014 р., ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .

ОСОБА_4 належала земельна ділянка площею 2,38 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Шевченківської сільської ради, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД № 040819 від 08.11.2004 року.

ОСОБА_4 належав житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 на підставі Договору дарування житлового будинку від 21.09.2001 року.

Відповідно до технічного паспорта від 03.02.2025 року на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 , складається з: літ. А - житловий будинок ( загальна площа 94,9 кв. метра, житлова площа 40.7 кв. метра), літ. Б - сарай, літ. В вбиральня, № 1-3- надвірні споруди

Згідно виписки з по господарської книги наданої 22.10.2024 р. виконавчим комітетом Кілійської міської ради, ОСОБА_4 , 1967 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_2 із 1997 р. до дня смерті. На день його смерті з ним були зареєстровані: дружина ОСОБА_1 , син - ОСОБА_2 , донька - ОСОБА_3 .

Згідно довідки наданої 05.02.2025 р. виконавчим комітетом Кілійської міської ради, ОСОБА_1 , дійсно проживає за адресою: АДРЕСА_2 , колишня адреса Кірова, 9.

З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 79767225 від 22.01.2025 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація у Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_4 відсутня.

Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно заповітів/спадкових договорів № 79767235 від 22.01.2025 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою Одеської області, інформація у Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_4 відсутня.

При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного у Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що позивачі не мають можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину у нотаріуса, в зв`язку з чим суд приходить до висновку, що право позивачів на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст.12, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності за спадщиною задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 (колишній номер АДРЕСА_1 ), який складається з: літ. А- житловий будинок (загальна площа 94,9 кв. метра, житлова площа 40.7 кв. метра), літ. Б - сарай, літ. В вбиральня, №1-3- надвірні споруди в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на частину земельної ділянки площею 2,38 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Одеська область, Кілійський район, Шевченківська сільська рада, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД № 040819 від 08.11.2004 року в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 право власності на частину земельної ділянки площею 2,38 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану за адресою: Одеська область, Кілійський район, Шевченківська сільська рада, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії I-ОД № 040819 від 08.11.2004 року в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников