Справа № 627/209/25
Номер рядка звіту 31
УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про відкриття провадження у справі

26 лютого 2025 року с-ще Краснокутськ

Суддя Краснокутського районного суду Харківської області Бугаєнко І.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 , представник позивача адвокат Андерс Валентина Миколаївна, адреса: АДРЕСА_2 до Фермерського господарства «Агрослобода», адреса: вул. Весняна, 36, с. Мурафа, Богодухівський район, Харківська область, третя особа Головне управління Держеокадастру у Харківській області, адреса: вул. Космічна, 21, поверх 8-9, м. Харків про визнання договору оренди припиненим, визнання додаткової угоди до договору оренди землі неукладеною, усунення перешкод у користуванні та забов`язання повернути земельну ділянку, припинення речового права оренди землі -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ФГ «Агрослобода», у якому просить: 1) визнати Договір оренди землі від 30 квітня 2007 року щодо земельної ділянки площею 4,3381 га, кадастровий номер :04:001:0170, укладений між ОСОБА_2 та фермерським господарством « Агрослобода» (), припиненим і таким, що закінчив строк на який його було укладено, 26 грудня 2017 року; 2) визнати Додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки № 6 від 30.04.2007, що датована 02.01.2015 - неукладеною, тобто такою що не відбулася; 3) усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою та зобов?язати Фермерське господарство «Агрослобода» () повернути земельну ділянку площею 4,3381 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, з кадастровим номером: :04:001:0170, що находиться за межами населених пунктів на території Краснокутської селищної ради Богодухівського району Харківської області (колишньої Мурафської сільської ради Краснокутського району Харківської області), власнику ОСОБА_1 (ід.номер НОМЕР_1 ); 4) припинити речове право оренди фермерського господарства «Агрослобода» на земельну ділянку площею 4,3381 га, кадастровий номер :04:001:0170, зареєстроване у Краснокутському районному відділі Харківської регіональної філії Центру ДЗК від 26 грудня 2007 року за № 99; Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права за №23328882 від 09.11.2017; 5) стягнути з фермерського господарства «Агрослобода» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 4844,80 грн. та можливі додаткові судові витрати покласти на відповідача.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 175-177 ЦПК України, є підсудною та підвідомчою Краснокутському районному суду Харківської області. Підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження відсутні.

Визначено, що справа буде розглядатися за правилами загального позовного провадження.

Крім того, до позовної заяви додано клопотання про витребування доказів, в якому представник позивача просить:

1) витребувати у ФГ «Агрослобода» оригінал Договору оренди землі від 30 квітня 2007 року, що укладений між ОСОБА_2 та ФГ «Агрослобода»; додатків до нього: оригінал акту прийому-передачі об?єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 30 квітня 2007 року складений 27.12.2007 року; оригінал акту визначення меж земельної ділянки в натурі від 30.04.2007 року;

2)витребувати у ФГ «Агрослобода» оригінал Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки № 6 від 30.04.2007, що датована 02.01.2015;

3) витребувати з ГУ Держгеокадастру у Харківській області оригінал Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, що містить запис про реєстрацію договору оренди землі від 30 квітня 2007 року укладеного між ОСОБА_2 та ФГ «Агрослобода» і знаходиться в розпорядженні ГУ Держгеокадастру у Харківській області.

У клопотанні зазначено, що позивач вживав заходів щодо отримання оригіналів спірних договорів самостійно, 10.02.2025 через свого представника, адвоката Андерс В.М. звертався із запитом до ГУ Дергеокадастру у Харківській області з метою отримання оригіналів оспорюваних договорів та книги записів реєстрації договорів оренди земельних ділянок (паїв). На запит адвоката отримано відповідь ГУ Держгеокадастру у Харківській області від 14.02.2025 в якій зазначено, що вищезазначені договори оренди землі в архіві Відділу відсутні; оригінал Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі (надалі-Книга записів), що містить запис про реєстрацію договору оренди землі від 30 квітня 2007 року знаходиться в розпорядженні ГУ Держгеокадастру у Харківській області; у видачі оригіналу Книги записів адвокату відмовлено. Представник позивача зазначає, що у позивача ОСОБА_1 і в ГУ Держгеокадастру в Харківській області відсутні оригінали Договору оренди землі від 30.04.2007 року (з додатками) та Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки №6 від 30.04.2007 року, яка датована 02.01.2015 року, що в свою чергу ставить під сумнів існування саме таких договорів взагалі. Відтак просить витребувати зазначені вище докази.

Щодо витребування доказів, слід зазначити наступне.

Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду (ч.6 ст. 84 ЦПК України).

Враховуючи, що запитувані документи мають безпосереднє значення для розгляду справи, а позивач не має можливості отримати їх самостійно та надати безпосередньо до суду, відтак, вимога про витребування вказаних доказів підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 84, 175-180, 187 ЦПК України -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Андерс Валентина Миколаївна до Фермерського господарства «Агрослобода», третя особа Головне управління Держеокадастру у Харківській області про визнання договору оренди припиненим, визнання додаткової угоди до договору оренди землі неукладеною, усунення перешкод у користуванні та забов`язання повернути земельну ділянку, припинення речового права оренди землі- прийняти до розгляду.

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Андерс Валентина Миколаївна до Фермерського господарства «Агрослобода», третя особа Головне управління Держеокадастру у Харківській області про визнання договору оренди припиненим, визнання додаткової угоди до договору оренди землі неукладеною, усунення перешкод у користуванні та забов`язання повернути земельну ділянку, припинення речового права оренди землі.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити у справі підготовче засідання, яке відбудеться 27 березня 2025 року об 11 год 00 хв. в залі судових засідань Краснокутського районного суду Харківської області за адресою: Харківська область, с-ще Краснокутськ, вул. Охтирська, 15.

Направити відповідачу та третій особі копію позовної заяви з копіями доданих документів та запропонувати відповідачу подати у строк до 27 березня 2025 року письмовий відзив на позов, який має відповідати вимогамст. 178 ЦПК України і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та додані до нього документи одночасно надсилаються учасникам судового процесу разом з надісланням відзиву до суду. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити третій особі строк до 27 березня 2025 року для подачі пояснень щодо позову або відзиву.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідач може подати протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі, письмову заяву із запереченнями проти розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження.

Клопотання про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у ФГ «Агрослобода» оригінал Договору оренди землі від 30 квітня 2007 року, що укладений між ОСОБА_2 та ФГ «Агрослобода»; додатків до нього: оригінал акту прийому-передачі об?єкта оренди (земельної ділянки) за договором оренди від 30 квітня 2007 року складений 27.12.2007 року; оригінал акту визначення меж земельної ділянки в натурі від 30.04.2007 року.

Витребувати у ФГ «Агрослобода» оригінал Додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки № 6 від 30.04.2007, що датована 02.01.2015.

Витребувати з ГУ Держгеокадастру у Харківській області оригінал Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, що містить запис про реєстрацію договору оренди землі від 30 квітня 2007 року укладеного між ОСОБА_2 та ФГ «Агрослобода» і знаходиться в розпорядженні ГУ Держгеокадастру у Харківській області.

Копію ухвали направити до Фермерського господарства «Агрослобода», адреса: вул. Весняна, 36, с. Мурафа, Богодухівський район, Харківська область та до Головного управління Держеокадастру у Харківській області, адреса: вул. Космічна, 21, поверх 8-9, м. Харків - для виконання, встановивши термін виконання ухвали 5 діб з моменту отримання копії ухвали.

Особи, які не мають можливості подати витребувані докази взагалі або у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання цієї ухвали.

Попередити осіб, на яких цією ухвалою покладено обов`язок подати докази, що за неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом. При цьому притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати суду витребувані докази.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Інформація щодо розгляду справи може бути отримана учасниками судового процесу на офіційному веб. порталі: https://kk.hr.court.gov.ua/sud2022//.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя: І. В. Бугаєнко