Справа № 369/7163/24
Провадження № 2/369/2204/25
24.02.2025 року м. Київ
Києво - Святошинський районний суд Київської області у складі:
головуючого судді Фінагеєвої І.О.,
при секретарях судового засідання Херенкової К.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу № 369/7163/24 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БД СЕРВІС-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території,
Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «БД СЕРВІС-2» звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , та отримує житлово-комунальні послуги, а саме: послуги з управління багатоквартирним будинком, при цьому відповідач, як власник нерухомого майна (квартири), зовсім не виконує свої зобов`язання з їх оплати взагалі з моменту проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно на його ім`я, а саме з 16 грудня 2014 року по теперішній час.
На підставі Рішення №87 Виконавчого комітету Петропавлівсько- Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 22.02.2017 року «Про визнання ТОВ «БД СЕРВІС-2» виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і обслуговування ліфтів та погодження тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій для споживачів за адресою: АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 », Позивач є виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і обслуговування ліфтів, в тому числі і по багатоквартирному будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_8 , та надає весь перелік послуг з управління багатоквартирним будинком.
Безпосередньо перед позивачем за період з 27 жовтня 2021 березня 2017 року по 31 березня 2024 року загальна сума заборгованості відповідача за надані послуги з управління багатоквартирним будинком становить суму у розмірі 10 610,31 грн., що підтверджується Довідкою (розрахунком, взаєморозрахунками) про заборгованість відповідача. Слід зазначити, що відповідач щомісяця отримував від позивача рахунки на оплату житлово-комунальних послуг із зазначенням суми.
Станом на сьогоднішній день відповідач так і не уклав з позивачем договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, але є споживачем послуг з управління багатоквартирним будинком по теперішній час.
На момент пред`явлення позову сума боргу не сплачена.
Тому позивач ТОВ «БД СЕРВІС-2» просив стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БД СЕРВІС- 2» заборгованість у розмірі 10 610,31 грн., 3% річних - 105,00 грн. індекс інфляції - 463,31грн. та судові витрати 3 028,00 грн.
Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 01.05.2024 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
В судове засідання представник позивача не з`явився, про дату час та місце слухання справи сповіщений належним чином. Надав суду заяву, в якій просив проводити судове засідання без його участі, позовну заяву підтримав у повному обсязі та просив задовольнити. Проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, про дату час та місце слухання справи сповіщена належним чином, причини неявки не повідомила, судом вживалися заходи щодо належного повідомлення відповідача про дату час та місце розгляду справи.
У зв`язку з розглядом справи за відсутності учасників в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про дату, час та місце судового засідання, та не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, не подав відзив, а позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин суд, враховуючи вимоги ст. 280 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу без участі відповідача та ухвалити по справі заочне рішення.
У відповідності до ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Суд, перевіривши матеріали справи та зібрані в ній докази, знаходить що позов підлягає частковому задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта: індексний номер документа: 374820288; дата, час формування: 18.04.2024 року. Відповідач отримує житлово- комунальні послуги, а саме: послуги з управління багатоквартирним будинком, при цьому Відповідач, як власник нерухомого майна (квартири), зовсім не виконує свої зобов`язання з їх оплати взагалі з моменту проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно на його ім`я, а саме з 16 грудня 2014 року по теперішній час.
На підставі Рішення №87 Виконавчого комітету Петропавлівсько- Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області від 22.02.2017 року «Про визнання ТОВ «БД СЕРВІС-2» виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і обслуговування ліфтів та погодження тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій для споживачів за адресою: АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_9 ; АДРЕСА_10 », Позивач є виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і обслуговування ліфтів, в тому числі і по багатоквартирному будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_8 , та надає весь перелік послуг з управління багатоквартирним будинком.
Відповідач користується та споживає всі види комунальних послуг, при цьому не здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги, в зв`язку з чим на момент пред`явлення позову утворилась заборгованість в розмірі 10 610,31 грн., 3% річних - 105,00 грн. індекс інфляції - 463,31 грн.
На момент пред`явлення позову сума боргу не сплачена.
Відповідно до ст.. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
У відповідності до ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконувати належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Положенням ст. 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.
За змістом ст. ст. 610,612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений умовами договору або встановлений законом.
Незважаючи на вимоги законодавства відповідач не сплачує вартість наданих йому послуг, внаслідок чого у нього виникла заборгованість по оплаті за отримані ним послуги.
Згідно з ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Стаття 76 ЦПК України визначає що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Стаття 81 ЦПК України визначає що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що відповідачем по справі були порушені обов`язки щодо оплати вартості наданих житлово-комунальних послуг, а тому вимоги позивача по даному позову підлягають до задоволення.
На підставі належним чином оцінених доказів поданих позивачем, встановивши, що ОСОБА_1 не сплатив заборгованість за послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій за період з 27 жовтня 2021 року по 31 березня 2024 року, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог і стягнення з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БД Сервіс-2» заборгованість за послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій за період з 27 жовтня 2021 року по 31 березня 2024 року у розмірі 10 610,31 грн., втрати від інфляції за період з 27 жовтня 2021 року по 31 березня 2024 року у розмірі 105,00 грн., 3% річних за період з 27 жовтня 2021 року по 31 березня 2024 року у розмірі 463,31 грн.
Розподіл судових витрат здійснити відповідно до ст. 141 ЦПК України.
Відповідно до ст.ст.15,16,525,625, ЦК України, ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати за житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію» та керуючись ст.ст.4,5,12,76-82,141,258-259,263-265,268,273,274,279,280-282 ЦПК України, суд, -
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «БД СЕРВІС-2» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БД СЕРВІС-2» заборгованість за послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій за період з 27 жовтня 2021 року по 31 березня 2024 року у розмірі 10 610 (десять тисяч шістсот десять) грн 31 коп., втрати від інфляції за період з 27 жовтня 2021 року по 31 березня 2024 року у розмірі 463 (чотириста шістдесят три) грн 31 коп., 3% річних за період з 27 жовтня 2021 року по 31 березня 2024 року у розмірі 105 (сто п`ять) грн 00 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БД СЕРВІС-2» судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Заочне рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом 30 днів з дня винесення рішення суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Інформація про учасників справи:
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_11 .
Суддя Інна ФІНАГЕЄВА