Дата документу 21.02.2025
Справа № 334/7493/23
Провадження № 2/334/71/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2025 року суддя Ленінського районного суду м. Запоріжжя Коломаренко К.А., вивчивши матеріали цивільної справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер-Хаус» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

30 серпня 2023 директор Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер-Хаус» - Юрій Даниленко звернувся до суду з вищевказаним позовом, в якому просить суд: стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь позивача заборгованість на загальну суму 7 444,62 гривень по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01 грудня 2020 року по 31 липня 2023 року включно, яка складається з: боргу 7 004,12 гривень; 3 відсотків річних 118,72 гривень, які нараховані до 24.02.2022 року; індексу інфляції 321,78 гривень, який нарахований до 24.02.2022 року, а також просить стягнути витрати, пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі 2 684,00 гривень. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що за адресою АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_1 , яка є співвласником зазначеної квартири. Іншим співвласником зазначеної квартири є ОСОБА_2 . Зазначені особи виступають споживачем житлової послуги послуги з управління багатоквартирним будинком. Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 15 серпня 2020 року, що розташований по АДРЕСА_2 із загальної площі квартир та нежитлових приміщень у 5188,56 м2 по зазначеним питанням проголосувало власників квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом складає 3008,13м2, що перевищує 50 відсотків від загальної площі квартир та нежитлових приміщень. 01.12.2020 між ТОВ «КК «Партнер-Хаус» та уповноваженими загальними зборами на підписання договору особами, які діяли від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 , укладено Договір № 01/12/2020 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Згідно зазначеного договору позивач (управитель по договору) зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати позивачу послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами договору. Відповідно до п. 10 договору для співвласників першого поверху ціна послуги з управління становить 6,00 грн. (в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв. м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, для співвласників вище першого поверху ціна послуги з управління становить 6,00 грн (в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв. м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку.

Починаючи з 01.12.2020 по 01.08.2023 позивач надавав відповідачам послугу з управління багатоквартирним будинком. Протягом вказаного періоду від відповідачів не надходило скарг до позивача з приводу ненадання чи неналежного надання послуг. Отже послуги згідно договору надавались та надаються вчасно і в повному обсязі. відповідачі послуги отримали, однак їх в повному обсязі не сплатили. Станом на 01.08.2023 по особовому рахунку № НОМЕР_1 сума боргу за надані послуги з управління багатоквартирним будинком складає 7 004,12 грн, на яку нараховані до 24.02.2022 3 відсотки річних 118,72 грн, індекс інфляції 321,78 грн.

З урахуванням викладеного, просять позов задовольнити.

Ухвалою Ленінського районного суду від 01.09.2023 позовну заяву залишено без руху, надано позивачеві строк для усунення недоліків позовної заяви протягом п`яти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

26 вересня 2023 року позивачем до суду надано заяву про виправлення недоліків позовної заяви, шляхом виключення одного відповідача - ОСОБА_2 . Згідно позовних вимог просить стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача заборгованість на загальну суму 7 444,62 гривень по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01 грудня 2020 року по 31 липня 2023 року включно, яка складається з: боргу 7 004,12 гривень; 3 відсотків річних 118,72 гривень, які нараховані до 24.02.2022 року; індексу інфляції 321,78 гривень, який нарахований до 24.02.2022 року, а також просить стягнути витрати, пов`язані зі сплатою судового збору в розмірі 2 684,00 гривень.

Ухвалою Ленінського районного суду від 26.09.2023 відкрито провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер-Хаус» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості. Розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, визначено сторонам строк для подання заяв по суті спору.

18.10.2023 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого просить відмовити ТОВ «КК «Партнер-Хаус» в задоволенні позову в повному обсязі.

08.11.2023 від позивача надійшла відповідь на відзив на позовну заяву, згідно якого просять позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

22.11.2023 від відповідача надійшли заперечення, згідно яких відповідач просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог.

27.11.2023 від позивача надійшла заява про долучення доказів до матеріалів справи.

08.12.2023 від позивача надійшла відповідь на заперечення відповідача, згідно якої позивач просить позовні вимоги задовольнити.

28.12.2023 від відповідача надійшли заперечення, згідно яких відповідач просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

19.01.2024 від позивача надійшло клопотання про долучення доказів.

24.04.2024 від відповідача надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи.

17.05.2024 від представника позивача адвоката Коломоєць І.В. через систему «Електронний Суд» надійшло клопотання про зупинення розгляду справи, згідно якої просить зупинити провадження по справі №334/7493/23, до набрання законної сили рішення у справі 337/2683/24. В обґрунтування клопотання зазначає наступне. Суть спору - стягнення заборгованості за послугу з управління багатоквартирним будинком, на підставі Договору № 01/12/2020 р. про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 10 грудня 2020р., укладеного між ТОВ «КК «Партнер-хаус» (код 44003865, створено 30.11.2020р., наявний дефіс в назві) та мешканцями будинку АДРЕСА_2 , який в свою чергу укладений на підставі протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку в АДРЕСА_2 , від 15.08.2020р. Мешканці зазначеного будинку, 15.08.2020р. проголосували за укладення договору на управління будинком з Управителем ТОВ «Керуюча компанія «ПАРТНЕР ХАУС» (код 42907607, створено 25.03.2019р., відсутній дефіс в назві). Тобто, на час обрання (15.08.2020) мешканцями Управителя будинком, - ТОВ «КК «Партнер - хаус» (код 44003865, створено 30.11.2020р. наявний дефіс в назві) ще не існувало, існувало тільки ТОВ «КК «Партнер хаус» (код 42907607, створено 25.03.2019р., відсутній дефіс в назві), однак позов пред?явлено товариством ТОВ «КК «Партнер - хаус» (код 44003865, створено 30.11.2020р. наявний дефіс в назві), без правової підстави, в порушення вимог Закону. 07 травня 2024р. ОСОБА_1 подано позов до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ПАРТНЕР-ХАУС» () про визнання недійсним договору № 01/12/2020 р. про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 10 грудня 2020р. Ухвалою Хортицького районного суду м. Запоріжжя від 13 травня 2024р. відкрито провадження у справі №337/2683/24. Розгляд справи призначено на 11 годину 30 хвилин 24 червня 2024 року.

Вважають, що визнання судом Договору № 01/12/2020 р. про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 10 грудня 2020р. недійсним, має істотне значення для розгляду позову по даній справі, так як визнання договору не дійсним, виключає право вимоги позивача в даній справі, а отже є підстави для зупинення провадження у справі.

29.05.2024 від позивача надійшла заява про відвід, згідно якої позивач просить відвести адвоката Коломоєць І.В. від участі у справі в якості представника відповідача.

В судовому засіданні 29.05.2024 протокольною ухвалою заяву про відвід адвоката залишено без розгляду.

06.06.2024 від представника відповідача адвоката Коломоєць І.В. надійшли письмові пояснення щодо відводу адвоката.

19.06.2024 від представника відповідача адвоката Коломоєць І.В. надійшло клопотання про долучення доказів.

03.07.2024 від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

03.09.2024 від представника позивача адвоката Лишенко С.С. надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 30.10.2024 року клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі задоволено. Зупинено провадження у цивільній справі № 334/7493/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер-Хаус» до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 337/2683/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер-Хаус», третя особа Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер Хаус» про визнання недійсним договору про надання послуг, яка знаходиться в провадженні Хортицького районного суду міста Запоріжжя.

Не погоджуючись з ухвалою суду від 30.10.2024 року представником позивача подано апеляційну скаргу.

Постановою Запорізького апеляційного суду від 18.02.2025 року апеляційна скарга представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер-Хаус» - Лишенко С.С. задоволена. Ухвала Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 30.10.2024 року у цій справі скасована, справу направлено для подальшого розгляду до суду першої інстанції.

Провадження у справі продовжується зі стадії, на якій було зупинено.

На виконання постанови Запорізького апеляційного суду від 18.02.2025 року, суд вважає за необхідне продовжити розгляд справи, для чого призначити судове засідання.

Керуючись ст.ст. 254, 260 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Судове засідання у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Партнер-Хаус» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованостіпризначити на 20 березня 2025 року на 12 год. 00 хв. в приміщенні Ленінського районного суду міста Запоріжжя (м. Запоріжжя, вул. Незалежної України, 1/2, каб. 6).

В судове засідання викликати учасників справи.

Учасникам справи направити ухвали суду про поновлення провадження у справі.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання і оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Суддя: Коломаренко К. А.