СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/2449/24
Провадження № 2/306/230/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 лютого 2025 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю: секретаря судового засідання Сова-Фафула А.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом ОСОБА_1 до Свалявської міської ради Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з названим позовом, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його дядько ОСОБА_2 , який не був одружений та не мав дітей, а єдиним кровним родичом покійного є він. Зазначив, що звернувшись до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини йому було повідомлено, що у з в`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на майно покійного він не може оформити свої спадкові права. Вказує, що його мама яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 за станом свого здоров`я не прийняла спадщину після смерті брата, а його у червні 2022 року було мобілізовано. Тому просить суд просить визнати за ним право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті дядька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Учасники в судове засідання не з`явилися. Подали заяви про розгляд справи у їх відсутності. Позивачки заявлені вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні. Представник Свалявської міської ради просила розгляд справи проводити за наявними у матеріалах справи документах (а.с.51-52, 64).

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «EASYCON» не здійснювалося (ч.2 ст. 247 ЦПК України).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити зважаючи на наступне.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 06.04.2021 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис №108 від 06.04.2021 року, проведений Свалявським відділом ДРАЦС (а.с.10).

У судовому засіданні належними доказами встановлено, що ОСОБА_3 ,який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є дядьком позивача та братом ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 матері позивача (а.с.11-14, 62-63).

З технічного паспорту , інвентаризаційна справа №214/2024 від 26 серпня 2024 року виготовленого ФОП ОСОБА_5 вбачається, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 складається з : житлового будинку літера «А», сарая - «Б», вбиральні - «В», Воріт з хвірткою - №-1, Огорожі - №-2. Рік побудови спорудження - 1989 рік (а.с.40-46).

Відповідно до листа «Центру надання адміністративних послуг» Свалявської міської ради від 09 серпня 2024 року №731, головою дворогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 на момент смерті був громадянин ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.38).

Як убачається з листа «Центру надання адміністративних послуг» Свалявської міської ради від 09 серпня 2024 року №732, земельна ділянка для обслуговування житлового будинку площею 0,10 га за адресою: АДРЕСА_1 перебувала у користуванні ОСОБА_2 (а.с.39).

Позивача, в червня 2022 року мобілізували до лав ЗСУ та згідно довідки про обставини травми (поранення, контузії, каліцтва) ОСОБА_1 , 19.03.2023 року отримав Акубаротравму (а.с.24-37).

Згідно Лікарського свідоцтва про смерть №9 від 22.08.2022 року ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 від цирозу печінки (а.с.22-23).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, відомості щодо житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 відсутні (а.с.19).

Згідно довідки КУП «Свалявське МБТІ» від 26.08.2024 року № 147, вищевказаний будинок на паперових носіях не зареєстрований (а.с.20).

Як убачається з листа «Центру надання адміністративних послуг» Свалявської міської ради від 09 серпня 2024 року №730, за вказаною адресою був зареєстрований тільки ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.21).

За приписами ч.2,3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР і погодженою 15.01.1966 року із Верховним Судом УРСР, було встановлено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать, зокрема, громадянам на праві особистої власності (п.п. 2, 4); будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягають реєстрації (п. 6); при відсутності правовстановлюючих документів, зазначених в Інструкції, у випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу бюро технічної інвентаризації при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам, з метою їх подальшої реєстрації, а при відсутності таких книг необхідних для реєстрації питання вирішуються в кожному окремому випадку за заявою зацікавленої особи з проведенням відповідного обстеження і якщо зібрані матеріали підтверджують належність будинку заявнику, вирішується питання про оформлення права власності (п.п. 10, 20).

В пункті 3.1. «Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року викладеного пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, вказано, що Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Таким чином, на час будівництва житлового будинку, з урахуванням також положень ст. 4 ЦК Української РСР (1963 року), реєстрація права власності на нього не вимагалася, як докази належності будинку певній особі могли бути прийняті документи, що не були передбачені Додатком №1 до згаданої Інструкції від 31.01.1966 року. Будинок з моменту побудови і до цього часу знаходиться в сільському населеному пункті, має в ньому окремий порядковий номер. Придатність будинку для проживання та належність його спадкодавцю на час його смерті ніким не оспорюється.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За приписами ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За правилами ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

За приписами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

З огляду на вищевикладене позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. 12, 18, 81, 200, 258, 263, 265, 273, 353 ЦПК України, ст. 15, 392, 1216, 1218, 1223, 1296, 1297 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Свалявської міської ради Закарпатської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , мешканцем АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та складається житлового будинку літера «А», сарая - «Б», вбиральні - «В», Воріт з хвірткою - №-1, Огорожі - №-2, в порядку спадкування за законом після смерті дядька, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець

21.02.2025 року