Справа № 333/9365/23
29 січня 2025 року місто Запоріжжя
Комунарський районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді: Наумової І.Й., за участю секретаря судового засідання Кунець В.В., розглянувши у порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Слободянюка Павла Вікторовича, до Департаменту реєстраційних послуг Мелітопольської міської ради Запорізької області, про визнання права власності на квартиру, -
ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Слободянюка П.В., звернувся до суду з позовом до Департаменту реєстраційних послуг Мелітопольської міської ради Запорізької області, який обґрунтований наступним.
ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 загальною площею 50,4 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м., що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15 серпня 2002 року, яке видане державним нотаріусом Мелітопольської державної нотаріальної контори Лісовою Н.В.
Станом на 15 серпня 2002 року в Україні діяло Тимчасове положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002. Державна реєстрація прав проводилась реєстраторами бюро технічної інвентаризації (БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснювалось БТІ, що були підключені до Реєстру прав власності на нерухоме майно (пункт 1.3. Тимчасового положення).
Права власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 50,4 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м., було зареєстровано за ОСОБА_3 в Комунальному підприємстві «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації», номер запису 9 від 21 серпня 2002 року, як це передбачено Тимчасовим положенням (на момент виникнення правовідносин).
Станом на 01 січня 2013 року Позивачка не скористалась своїм правом на здійснення державної реєстрації прав на належну їй квартиру в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
24 лютого 2022 року представники незаконних збройний формувань рф та інших збройних формувань російської федерації, посягаючи на територіальну цілісність і недоторканість України із застосуванням зброї ,здійснили збройні напади на інфраструктуру міста Мелітополь Запорізької області та окупували її. Наразі вказана територія є окупованою відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, який затверджений Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309.
Оригінали правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на квартиру залишились в місті Мелітополь Запорізької області, а їх копії є оцифрованими.
11 квітня 2022 року Позивач ОСОБА_1 змушена була виїхати на підконтрольну територію України в місто Хмельницький, де стала на облік в Управлінні праці та соціального захисту населення Хмельницької міської ради Хмельницької області як внутрішньо переміщена особа.
В лютому 2023 року позивачка звернулась до Хмельницького бюро технічної інвентаризації та отримала дублікат Технічного паспорта на свою квартиру (станом на 01.01.2021 рік) з Реєстру будівельної діяльності інформацію про технічну інвентаризацію Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
16 серпня 2023 року позивачка звернулась до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради Хмельницької області з копіями вказаних вище документів для проведення державної реєстрації прав на належну їй квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 50,4 кв.м., житловою площею 28,7 кв.м. в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На що отримала відмову через неможливість актуалізувати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно станом на 01.01.2013 через Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації.
Під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, державний реєстратор речових прав на нерухоме майно обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо) (п. 3, ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
18 серпня 2023 року адвокатом Слободянюком П.В. направлено адвокатський запит до КП «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» та отримана відповідь з Департаменту реєстраційних послуг Мелітопольської міської ради Запорізької області про неможливість актуалізувати відомості про зареєстровані речові права та надати довідку про реєстрацію права власності на нерухоме майно станом на 01.01.2013 року згідно архівних даних та інвентаризаційних справ, оскільки місто Мелітополь Запорізької області та КП «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» перебуває в окупації.
Отримати дублікати правовстановлюючих документів Заявниця не може через те, що дублікати зберігаються в КП «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації», яке знаходиться на тимчасово непідконтрольній українській владі території, а Позивач позбавлена можливості зареєструвати належним чином своє майно в Реєстрі речових прав та в майбутньому подати документи для отримання компенсації за зруйноване житло.
Вирішити вказане питання в досудовому порядку не представляється можливим через активні бойові дії на територіях Запорізької області та через окупацію міста Мелітополь.
На підставі вищевказаного позивачка просить суд:
Визнати за собою, ОСОБА_4 , р.н.о.к.п.п - НОМЕР_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яке підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15 серпня 2002 року, що видане державним нотаріусом Мелітопольської державної нотаріальної контори Лісовою Н.В. за № реєстру нотаріальних дій 1-2262, спадкової справи № 933/02, на ім`я ОСОБА_5 .
Ухвалою Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 20.11.2023 р. відкрито провадження у справі, призначений її розгляд за правилами загального позовного провадження, сторонам встановлений строк для надання заяв по суті справи.
Ухвалою суду від 17.01.2024 р., занесеної до протоколу судового засідання, закрито підготовче провадження у справі та призначений розгляд справи по суті.
В судовому засіданні представник позивачки підтримав позовні вимоги та просив його задовольнити з підстав, зазначених в позові.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце повідомлений. Причини неявки суду не повідомляв. Відзиву на позовну заяву не надавав, заяв про відкладення слухання справи чи розгляд справи за його відсутності не заявляв.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
У зв`язку вищевикладеним, на підставі ст. ст. 223, 280, 281 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача в порядку заочного розгляду на підставі наявних у справі доказів.
Суд, вислухав пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, та оцінивши наявні у ній докази у сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Мелітопольської державної нотаріальної контори Лісовою Н.В. 15.08.2002 р., ОСОБА_6 отримала у спадок квартиру за адресою: АДРЕСА_2 . Право власності на дану квартиру спадкоємиця зареєструвала 21.08.2002 р. в Комунальному підприємстві «Мелітопольське міжміське бюро технічної інвентаризації».
Приватним нотаріусом м. Хмельницький 18.09.2023 р. засвідчена відповідність копії зазначеного вище свідоцтва оригіналу документу.
Відповідно до технічної документації (витяг з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, виданого Хмельницьким бюро технічної інвентаризації) на вищевказану квартиру, остання є двокімнатним житловим приміщенням, яке має загальну площу 50,4 кв.м, житлову 28,7 кв.м.
Відповідно до копії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , ОСОБА_6 внаслідок укладення шлюбу 30.08.2008 р. стала іменуватися прізвищем « ОСОБА_7 ».
З копії паспорту позивачки серії НОМЕР_3 вбачається, що її постійне місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_2 . Рішенням виконавчого комітету Мелітопольської міської ради від 23.06.2016 р. вулиця Леніна перейменована на вулицю Гетьманську.
Згідно наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 № 309, Мелітопольська міська територіальна громада, у склад якої входить м. Мелітополь, включена до Переліку територіальних громад, які перебувають у тимчасовій окупації. З 26.02.2022 р. і по теперішній час м. Мелітополь Запорізької області є тимчасово окупованою рф територією України, що є загальновідомим фактом.
З 11.04.2022 р. місце проживання позивачки, як внутрішньо переміщеної особи, зареєстроване за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується відповідною довідкою.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, станом на 22.08.2024 р., право власності чи інше речове право на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 не зареєстроване.
З інформації, повідомленої Запорізьким державним нотаріальним архівом на адвокатський запит представника позивача, вбачається, що нотаріальні справи Мелітопольською державною нотаріальною конторою заведені після 2000 року до вищевказаного архіву не передавалась, тому надати інформацію щодо реєстрації права власності за позивачкою на підставі свідоцтва про спадщину за законом від 15.08.2002 р. неможливо.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Сідорської С.В Хмельницької міської ради від 16.08.2023 р. відмовлено позивачці в реєстрації її прав власності на вищевказану квартиру, з огляду на відсутність інформації про реєстрацію цього права в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно станом на 01.01.2013 р. та не можливість актуалізації інформації про речові права на спірну квартиру

Відповідно до відповіді Департаменту реєстраційних послуг Мелітопольської міської ради Запорізької області від 20.09.2023 р. на адвокатський запит представника позивачки - адвоката Слободянюка П.В. від 18.08.2023 р. надати довідку про реєстрацію права власності на нерухоме майно станом на 01.01.2013 року за позивачкою згідно архівних даних та інвентаризаційних справ неможливо, оскільки дані архівні інвентаризаційні справи перебувають в м. Мелітополь Запорізької області, яке окуповане рф.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Спадкоємець, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, є власником із часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку, наголосив Верховний Суд в своїй постанові від 22 березня 2023 року у справі № 463/6829/21-ц.С. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи вищевикладене, судом встановлено, що позивачка є власником спірної квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Мелітопольської державної нотаріальної контори Лісовою Н.В. 15.08.2002 р., однак внаслідок реєстрації права власності в порядку передбаченому законодавством, станом на час видачі даного свідоцтва, а саме, в бюро технічної інвентаризації м. Мелітополь Запорізької області, та неможливості підтвердити актуальність даного права власності станом на 01.01.2013 р. у зв`язку перебуванням інвентарної справи на цей об`єкт нерухомості в окупованому рф місті Мелітополі Запорізької області, позивачка позбавлена можливості зареєструвати своє право власності в Єдиному державному реєстру прав на нерухоме майно, і внаслідок чого позбавлена права розпорядитися належним їй майном .

З метою захисту прав позивачки на належне їй нерухоме майно, які вона не може захистити в позасудовому порядку, суд дійшов висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 76-81, 89, 247, 259, 263-265, 273, 280-284, 354, 355 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в особі представника - адвоката Слободянюка Павла Вікторовича, до Департаменту реєстраційних послуг Мелітопольської міської ради Запорізької області, про визнання права власності на квартиру, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_8 , р.н.о.к.п.п НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_1 (загальна площа 50,4 кв.м, житлова площа 28,7 кв.м.), яке виникло в порядку спадкування та підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15 серпня 2002 року, що видане державним нотаріусом Мелітопольської державної нотаріальної контори Лісовою Н.В. за № реєстру нотаріальних дій 1-2262, спадкової справи № 933/02.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду позивачем подається до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя: І.Й.Наумова