Справа № 504/732/25
Номер провадження 2-н/504/102/25
УХВАЛА

24.02.2025с-ще Доброслав

Суддя Комінтернівського районного суду Одеської області Сафарова А.Ф., розглянувши цивільну справу наказного провадження за заявою Житлово комунального господарства Чорноморської селищної ради про видачу судового наказу щодо стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 заборгованості за надання послуг ЖКГ та судових витрат,

ВСТАНОВИВ:

В провадження судді Комінтернівського районного суду Одеської області Сафарової А.Ф. надійшла заява Житлово-комунального господарства Чорноморської селищної ради про видачу судового наказу щодо стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги та судові витрати.

Згідно ст. 161 ЦПК України, судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

Статтею 163 ЦПК України визначено обов`язкові вимоги до форми і змісту заяви про видачу судового наказу.

Зокрема, відповідно до п.3 ч.3 ст. 163 ЦПК України, до заяви про видачу судового наказу додається копія договору, укладеного в письмовій (в тому числі електронній) формі, за яким пред`явлено вимоги про стягнення грошової заборгованості.

Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 14 від 23 грудня 2011 року "Про практику розгляду судами заяв у поряду наказного провадження", на яку посилається заявник, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, судовий наказ може бути видано за наявності відповідних договорів про надання таких послуг, інших письмових доказів, що підтверджують фактичне надання та отримання таких послуг. Крім того, заявник має обґрунтувати свої вимоги та додати документи, що вказують на правильність і безспірність розрахунків, а також застосування тарифів на відповідні послуги.

З наданих суду документів вбачається, що особовий рахунок № НОМЕР_1 відкритий на ім`я відповідального квартиронаймача ОСОБА_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 та займає 3 кімнати площею 39,9 кв.м. Вказаний особовий рахунок відкритий на підставі ордеру (розпорядження, дог. купівлі-продажу, св. про право на спадщину) № 213 від 12.10.2001 с. Гвардійське, що підтверджується випискою № 187 від 27.01.2025.

З урахуванням викладеного, правовідносини між ЖКГ Чорноморської селищної ради та ОСОБА_1 і ОСОБА_1 врегульовуються Житловим кодексом України.

Відповідно до положень ст. 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Типовий договір найму жилого приміщення, правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Умови договору найму жилого приміщення, що обмежують права наймача та членів його сім`ї порівняно з умовами, передбаченими цим Кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення та іншими актами законодавства України, є недійсними.

Відповідно до положень ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Статтею 68 ЖК України передбачено, що наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Кабінетом Міністрів України.

Наявність договору найму є вимогою ст. 61 ЖК України.

За результатом ознайомлення із наданою заявником довідкою про заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 ( НОМЕР_2 ), судом встановлено, що період розрахунку приведений починаючи з січня 2022 по грудень 2024 та сума боргу на сплату становить 26729,72 грн.

Разом із цим, у графі «вх.сальдо»» станом на січень 2022 року вказано суми заборгованості (за послуги з управління багатоквартирним будинком 6235,63 грн.) із попереднього періоду, строк позовної давності по якому перебіг, станом на 19.02.2025 (звернення заявника до суду). Таким чином, сума заборгованості за минулі періоди, є включеною у заявлену суму основного боргу, що не відповідає вимогам наказного провадження, оскільки з моменту виникнення права вимоги за вказаний період, пройшов строк, який перевищує позовну давність, встановлену законом для такої вимоги (сплив строк, встановлений законом для пред`явлення позову до суду за такою вимогою).

Відповідно до п. 5 ч.1 ст. 165 ЦПК України, суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо з моменту виникнення права вимоги пройшов строк, який перевищує позовну давність, встановлену законом для такої вимоги, або пройшов строк, встановлений законом для пред`явлення позову в суд за такою вимогою.

У зв`язку з наведеним, у видачі судового наказу слід відмовити, оскільки представлені суду документи не надають можливість встановити порядок розрахунку заявленої до стягнення суми заборгованості та через включення у розрахунок заборгованості за минулі періоди по яким строк позовної давності минув.

Згідно ч.1 ст.166 ЦПК України, відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених пунктами 1, 2, 8, 9 ч.1 ст. 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.161,163,165,166,260,261,353,354 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

У видачі судового наказу за заявою Житлово-комунального господарства Чорноморської селищної ради про видачу судового наказу щодо стягнення солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 заборгованості за надання послуг ЖКГ та судових витрат відмовити.

Роз`яснити заявнику про можливість повторного звернення до суду з такою самою заявою в порядку, встановленому Розділом ІІ Цивільного процесуального кодексу України, після усунення її недоліків.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Сафарова А. Ф.