УХВАЛА

21 лютого 2025 року

м. Київ

справа № 149/646/23

провадження № 61-1710ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Коломієць Г. В. (суддя-доповідач), Гулька Б. І., Луспеника Д. Д.,

розглянув касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Хорс 2020» на рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 02 жовтня

2024 року та постанову Вінницького апеляційного суду від 07 січня 2025 року

у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Щедра Нива» до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Хорс 2020», Хмільницької районної державної адміністрації, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішень державного реєстратора,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю «Щедра Нива» (далі - ТОВ «Щедра Нива») звернулося до суду з вищевказаним позовом до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Хорс 2020» (далі - ТОВ «Хорс 2020»), Хмільницької районної державної адміністрації (далі - Хмільницька РДА),

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , в якому просило суд:

- визнати недійсною укладену угоду від 08 червня 2020 року між представником ТОВ «Щедра Нива» ОСОБА_1 та орендодавцем ОСОБА_2 про розірвання за взаємною згодою сторін договору оренди земельної ділянки від 25 липня 2019 року площею 3,4446 га, кадастровий номер :06:001:0017, розташовану на землях Кропив`янської сільської ради Хмільницького району Вінницької області, як вчинену внаслідок зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною;

- скасувати рішення державного реєстратора Козятинської РДА Вінницької області Голодняк С. О. від 22 жовтня 2020 року № 55853308 про припинення права оренди ТОВ «Щедра Нива» на вказану земельну ділянку;

- визнати недійсним укладений між ТОВ «Хорс 2020» та ОСОБА_2 09 грудня 2020 року договір оренди земельної ділянки площею 3,4446 га, кадастровий номер :06:001:0017;

- скасувати рішення державного реєстратора Козятинської РДА Вінницької області Голодняк С. О. про реєстрацію права оренди ТОВ «Хорс 2020» від 22 грудня

2020 року № 55856707 на вказану земельну ділянку.

Рішенням Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 02 жовтня

2024 року, залишеним без змін постановою Вінницького апеляційного суду

від 07 січня 2025 року, позовні вимоги задоволено частково.

Визнано недійсною угоду від 08 червня 2020 року, укладену між представником ТОВ «Щедра Нива» ОСОБА_1 та орендодавцем ОСОБА_2 про розірвання за взаємною згодою сторін договору оренди земельної ділянки від 25 липня 2019 року, площею 3,4446 га, з кадастровим номером № :06:001:0017, розташованої на території Кропив`янської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.

Визнано недійсним укладений між ТОВ «Хорс 2020» та ОСОБА_2 договір оренди земельної ділянки від 09 грудня 2020 року, площею 3,4446 га, з кадастровим номером № :06:001:0017, розташованої на території Кропив`янської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.

У задоволенні позовних вимог про скасування рішень державного реєстратора Голоднюк С. О. № 55853308 від 22 жовтня 2020 року, № 55856707 від 22 грудня

2020 року відмовлено.

Стягнуто з ТОВ «Хорс 2020», ОСОБА_2 на користь ТОВ «Щедра Нива» судовий збір по 2 684,00 грн з кожного.

10 лютого 2025 року до Верховного Суду через підсистему «Електронний суд» надійшла касаційна скарга ТОВ «Хорс 2020» на рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 02 жовтня 2024 року та постанову Вінницького апеляційного суду від 07 січня 2025 року (повний текст постанови виготовлено 10 січня 2025 року), в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права, порушення норм процесуального права, просило суд скасувати оскаржувані судові рішення в частині: визнання недійсною угоди від 08 червня 2020 року, укладеної між представником ТОВ «Щедра Нива» Бойком Д. П. і ОСОБА_2 про розірвання за взаємною згодою сторін договору оренди земельної ділянки від 25 липня 2019 року площею 3,4446 га (кадастровий номер :06:001:0017); визнання недійсним договору оренди тієї самої земельної ділянки, укладеного 09 грудня 2020 року між ТОВ «Хорс 2020» та ОСОБА_2 . Ухвалити в цій частині нове рішення про відмову у задоволенні цих позовних вимог.

Ухвалою Верховного Суду від 13 лютого 2025 року касаційну скаргу ТОВ «Хорс2020» залишено без руху з наданням строку для усунення її недоліків, а саме запропоновано надати уточнену редакцію касаційної скарги із зазначенням суду, до якого подається скарга. Зазначено строк виконання ухвали, а також попереджено про наслідки її невиконання.

20 лютого 2025 року до Верховного Суду через підсистему «Електронний суд», на усунення недоліків, надійшла заява про усунення недоліків, уточнена редакція касаційної скарги.

Відповідно до частини третьої статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів

у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Підстави касаційного оскарження судових рішень визначені у частині другій статті 389 ЦПК України.

Частиною восьмою статті 394 ЦПК України передбачено, що в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження та строк для подання учасниками справи відзиву на касаційну скаргу.

Підставами касаційного оскарження рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 02 жовтня 2024 року та постанови Вінницького апеляційного суду від 07 січня 2025 року заявник зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:

- суд апеляційної інстанції в оскаржуваному судовому рішенні застосував норми права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду

від 05 червня 2108 року у справі № 338/180/17 (провадження № 14-144цс18),

від 27 листопада 2018 року у справі № 905/1227/17 (провадження № 12-112гс18),

від 04 червня 2019 року у справі № 916/3156/17 (провадження № 12-304гс18),

від 15 січня 2020 року у справі № 587/2326/16-ц (провадження № 14-442цс19),

від 18 березня 2020 року у справі № 129/1033/13-ц (провадження № 14-400цс19),

від 22 вересня 2020 року у справі № 910/3009/18 (провадження № 12-204гс19) та

у постановах Верховного Суду від 29 серпня 2018 року у справі № 522/15095/15-ц (провадження № 61-11797св18), від 22 квітня 2019 року у справі № 623/2518/17 (провадження № 61-22897св18), від 02 жовтня 2019 року у справі № 541/2700/16-ц (провадження № 61-46787св18), від 04 листопада 2020 року у справі № 370/2309/18 (провадження № 61-12793св19), від 11 жовтня 2021 року у справі № 395/417/20 (провадження № 61-7308св21), від 18 травня 2022 року у справі № 551/1324/19-ц (провадження № 61-21254св21), від 05 липня 2022 року у справі № 911/3448/20,

від 19 вересня 2023 року у справі № 910/19668/21.

Касаційна скарга ТОВ «Хорс 2020» подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, касаційна скарга містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктом 1 частини другої статті 389 ЦПК України.

З урахуванням наведеного касаційне провадження у цій справі необхідно відкрити.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395, ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Щедра Нива» до ОСОБА_1 , Товариства

з обмеженою відповідальністю «Хорс 2020», Хмільницької районної державної адміністрації, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, скасування рішень державного реєстратора, за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Хорс 2020» на рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 02 жовтня 2024 року та постанову Вінницького апеляційного суду від 07 січня 2025 року.

Витребувати з Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області вищевказану цивільну справу (№ 149/646/23).

Надіслати іншим учасникам справи копію касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою

і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк який не може перевищувати чотирнадцять днів з дня вручення цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи, які відповідно до частини шостої статті 14 ЦПК України зобов`язані зареєструвати електронний кабінет, але не зареєстрували його, що вони мають обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет та можливість ознайомитися із копією касаційної скарги та доданих документів, що подані у цій справі, виключно через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Г. В. Коломієць

Б. І. Гулько

Д. Д. Луспеник