Справа № 591/8686/24
Провадження № 2/591/1580/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 лютого 2025 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3-ї осіб: Сумська міська державна нотаріальна контора, Громадська організація «Садівниче товариство «Хімік-1»

про визнання договору купівлі продажу земельної ділянки вчиненим, визнання права власності на частину земельної ділянки

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , 3-ї осіб: Сумська міська державна нотаріальна контора, Громадська організація «Садівниче товариство «Хімік-1» про визнання договору купівлі продажу земельної ділянки вчиненим, визнання права власності на частину земельної ділянки і свої позовні вимоги мотивує тим, що йому належить 1/2 частина земельної ділянки, кадастровий номер :10:006:0622, розташовану в місті Суми, Громадська організація «Садівниче товариство «Хімік-1» в порядку спадкування за законом після смерті батьків. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мали позивача ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_4 . Позивач свідоцтво на право на спадщину на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :10:006:0622, розташовану в місті Суми, Громадська організація «Садівниче товариство «Хімік-1» в порядку спадкування за законом отримав 31 березня 1998 року. Свідоцтво на право на спадщину на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :10:006:0622, розташовану в місті Суми, Громадська організація «Садівниче товариство «Хімік-1» в порядку спадкування за законом після батьків за свою сестру ОСОБА_2 позивач отримав 04 лютого 2022 року, діючи в інтересах своєї сестри відповідно до довіреності №№39/11-н/39-2021-3-40 від 14.09.2021 року. Згідно розписки ОСОБА_2 отримала 11000 грн. від позивача за 1/2 частину земельної ділянки, яку вона успадкувала, а оформити договір продажу земельної ділянки сторони домовилися в наступний приїзд відповідачки до України, бо вона постійно мешкає АДРЕСА_1 . З початком повномасштабного вторгнення російської федерації в Україну укладення договору з відповідачкою стало неможливим, а тому позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер :10:006:0622, розташовану в місті Суми, Громадська організація «Садівниче товариство «Хімік-1» між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вчиненим та изнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :10:006:0622, розташовану в місті Суми, Громадська організація «Садівниче товариство «Хімік-1».

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Бондар В.М. в письмовій заяві позов підтримав повністю, просить суд позов задоволити, слухати справу у його відсутність та відсутність позивача.

Відповідачка ОСОБА_2 до суду не з`явилася, надіслала листа в якому з позовом згодна, просить суд слухати справу у її відсутність. В письмовій заяві підтвердила, що дійсно отримала 05.11.1997 року від свого брата грошові кошти в сумі 11000 грн. за частину земельної ділянки, яка залишилася їй від батьків у спадок, але оформити договір купівлі продажу на даний час неможливо, так як вона постійно мешкає в РФ м. Калінінград.

Сумська міська державна нотаріальна контора про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, представник до суду не з`явився.

Представник голова Громадської організації «Садівниче товариство «Хімік-1» Горбань Г.В. в письмовій заяві позов підтримала повністю, просить суд позов задоволити, так як з 1997 року після смерті ОСОБА_4 , який був членом кооперативу, земельною ділянкою опікується його син ОСОБА_1 , який з 1997 року обробляє, утримує, сплачує внески за земельну ділянку №259.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Судом при розгляді справи встановлено, що позивачу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить по 1/2 частині земельної ділянки, кадастровий номер :10:006:0622, розташованої в місті Суми, Громадська організація «Садівниче товариство «Хімік-1» в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 (а.с.7-8).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мали позивача ОСОБА_3 (а.с.9).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_4 (а.с.9).

Позивач ОСОБА_1 свідоцтво на право на спадщину на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :10:006:0622, розташовану в місті Суми, Громадська організація «Садівниче товариство «Хімік-1» отримав за свою сестру ОСОБА_2 04 лютого 2022 року, діючи в інтересах своєї сестри відповідно до довіреності №№39/11-н/39-2021-3-17 від 09.09.2021 року.(а.с.10-14)

Згідно розписки ОСОБА_2 отримала 11000 грн. від свого брата позивача по справі за 1/2 частину земельної ділянки, яку вона успадкувала(а.с.34-35), а оформити договір продажу земельної ділянки сторони домовилися в наступний приїзд відповідачки до України, бо вона постійно мешкає АДРЕСА_1 , РФ. З початком повномасштабного вторгнення російської федерації в Україну укладення договору з відповідачкою стало неможливим.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК Україникожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав, як вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачено статтею 16 ЦК України.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Відповідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин сторонами у справі фактично укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки. З вини відповідачки договір не був нотаріально посвідчений.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких обставин суд вважає необхідним визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер :10:006:0622, розташовану в місті Суми, Громадська організація «Садівниче товариство «Хімік-1» між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вчиненим та визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :10:006:0622, розташовану в місті Суми, Громадська організація «Садівниче товариство «Хімік-1».

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 334 ЦК України, ст. ст. 11 -13, 81, 133, 141, 223, 247, 259, 263-265 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) - задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер :10:006:0622, розташовану в місті Суми, Громадська організація «Садівниче товариство «Хімік-1» між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вчиненим.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер :10:006:0622, розташовану в місті Суми, Громадська організація «Садівниче товариство «Хімік-1».

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст судового рішення складено 25 лютого 2025 року.

СУДДЯ А.Я.КЛИМЕНКО