Справа № 643/6275/24
Провадження № 2/643/449/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.2025

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді - Олійника О.О.,

за участю секретаря судового засідання - Новакової Т.С.,

представника позивача адвоката Бойкініча Р.С.,

представника відповідача адвоката Павлова Є.О.,

представника третьої особи адвоката Головко А.І.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Строй сіті фінанс» про розірвання договору та стягнення коштів та зустрічним позовом Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» до ОСОБА_1 про внесення змін до договору,

ВСТАНОВИВ:

17 червня 2024 року ОСОБА_1 звернувся до Московського районного суду м. Харкова з позовною заявою до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Строй сіті фінанс» про розірвання договору та стягнення коштів.

Так, позивач просить розірвати Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна № Base 133 від 27 травня 2021 року, укладений між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» в особі Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй сіті фінанс» та ОСОБА_1 ; стягнути з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» на користь ОСОБА_2 забезпечувальний платіж за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № Base 133 від 27 травня 2021 року у розмірі 1 153 163,14 грн., штраф за неналежне виконання зобов`язання у розмірі 57 657,79 грн. та 3% річних у розмірі 20 567,08 грн.; розірвати Попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна № Next 338 від 27 травня 2021 року, укладений між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» в особі Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй сіті фінанс» та ОСОБА_1 ; стягнути з Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» на користь ОСОБА_2 забезпечувальний платіж за Попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна № Next 338 від 27 травня 2021 року у розмірі 828 602,44 грн., штраф за неналежне виконання зобов`язання у розмірі 41 430,10 грн. та 3% річних у розмірі 60 271,79 грн.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 24.06.2024 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання.

03 жовтня 2024 року представник відповідача Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» - адвокат Павлов Є. звернувся до Московського районного суду м. Харкова з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 про внесення змін до договору, в якій просить: поновити строк на подання зустрічної позовної заяви; прийняти зустрічну позовну заяву до спільного розгляду з первісними позовом та об?єднати в одне провадження з справою № 643/6275/24; змінити Попередні договори купівлі-продажу нерухомого майна № Base 133 від 27.05.2021 та № Next 338 від 27.05.2021, укладені між Акціонерним товариством «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» (Продавець) в особі Товариства з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» (Повірений продавця) та ОСОБА_1 (Покупець), в частині встановлення строків виконання зобов?язань, а саме змінити п. 3.1., п. 3.2 пп. а), б) Попередніх договорів купівлі-продажу нерухомого майна № Base 133 від 27.05.2021 та № Next 338 від 27.05.2021, виклавши їх в наступній редакції:

- «п. 3.1. Попередній договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами та діє до повного виконання сторонами своїх зобов?язань.»

- «п. 3.2. Згідно Попереднього договору:

а) Продавець зобов?язується Багатоквартирний житловий будинок ввести в експлуатацію не пізніше 9 (дев?яті) місяців після офіційного закінчення (скасування) дії військового стану в Україні;

б) Сторони беруть на себе зобов?язання укласти Основний договір у строк не пізніше 9 (дев?яті) місяців після офіційного закінчення (скасування) дії військового стану в Україні, але, в будь-якому випадку не раніше настання усіх наступних обставин:».

Судові витрати покласти на відповідача за зустрічним позовом.

Ухвалою суду від 20.11.2024 року зустрічна позовна заява була залишена без руху.

13.12.2024 року до суду надійшла заява представника Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» про усунення недоліків зустрічної позовної заяви, в якій було усунуто недоліки зустрічної позовної заяви, що вказані в ухвалі суду від 20.11.2024 року. Крім того, представник Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» просив суд продовжити строк наданий позивачу за зустрічним позовом для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 20.12.2024 продовжено відповідачу Акціонерному товариству «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» строк для усунення недоліків зустрічного позову. Зустрічний позов відповідача Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» про внесення змін до договору залишено без руху, надано позивачу за зустрічним позовом строк для усунення недоліків позовної заяви протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали. Підготовче провадження продовжено на 30 днів.

06.01.2025 на адресу суду за допомогою системи «Електронний суд» представник Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» - адвокат Павлов Є.О. подав заяву про усунення недоліків зустрічної позовної заяви.

Ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 17.01.2025 зустрічний позов відповідача Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» до ОСОБА_1 про внесення змін до договору прийнято до спільного розгляду разом із первісною позовною заявою. Об`єднано в одне провадження вимоги за первісним позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард», третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Строй сіті фінанс» про розірвання договору та стягнення коштів та зустрічним позовом відповідача Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» до ОСОБА_1 про внесення змін до договору. Продовжено підготовче судове засідання на 30 днів.

31.01.2025 року на адресу суду за допомогою системи «Електронний суд» представник позивача за первісним позовом адвокат Бойкініч Р.С. подав відзив на зустрічну позовну заяву, в якому у задоволенні зустрічного позову Акціонерного товариства Акціонерного товариства «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Вілард» до ОСОБА_1 , третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Строй Сіті Фінанс» про внесення змін до Договору по справі № 643/6275/24 відмовити.

Так, у підготовчому судовому засіданні обговорювалися питання про закриття підготовчого судового засідання.

У підготовчому судовому засіданні представники сторін проти призначення справи до судового розгляду не заперечували.

У ході підготовчого провадження та під час проведення підготовчого засідання у даній цивільній справі проведено підготовчі дії, передбачені ст. ст. 189 - 199 ЦПК України: направлено сторонам копії ухвали про відкриття провадження у справі, копії позовної заяви та доданих до неї документів відповідачу; остаточно визначено предмет спору та характер спірних правовідносин; з`ясовано вимоги позивача, склад учасників судового процесу; визначено обставини справи, які підлягають встановленню, та відповідні докази на підтвердження цих обставин; вчинено інші дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно з п. 15 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд: призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду, закриття провадження у справі, закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Судом з`ясовано, що сторонами надано всі докази, на які вони посилаються, клопотань та заяв не надходило, сторони підтвердили що вони повідомили про всі обставини, які їм відомі.

До судового розгляду спір між сторонами не врегульовано.

На підставі викладеного суд вважає, що у підготовчому судовому засіданні вирішено питання про всі процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті, підготовче судове засідання підлягає закриттю, а справа призначенню до розгляду.

Керуючись ст. 91, 93, 189, 196-198, 200, 258-261, 353 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Закрити підготовче провадження у даній справі.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 11 квітня 2025 року об 11-30 годині.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Про місце, дату і час судового засідання повідомити учасників справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та оскарженню в апеляційному порядку не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua.

Повний текст ухвали суду складений 21 лютого 2025 року.

Суддя - О.О. Олійник