12.02.2025 Єдиний унікальний номер 205/8521/24
Провадження №2-о/205/63/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.02.2025 року м.Дніпро

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Курбанової Н.М.,

за участю секретаря Вольф В.М.,

представника заявника Біцулової А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту володіння квартирою на праві приватної власності,

заінтересована особа: Маріупольська міська рада Донецької області,

В С Т А Н О В И В :

Заявник ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення факту володіння квартирою на праві приватної власності.

В обґрунтування вимог заявник зазначив, що йому належить двокімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_1 . До повномасштабного вторгнення рф на територію України проживав фактично та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . У зв`язку з російською агресією проти України, у період бойових дій у м. Маріуполь, Донецької області, оригінал договору купівлі-продажу квартири від 18.04.1995 р. №35174 втрачений. На його звернення до газопостачальної компанії «Нафтогаз» щодо надіслання копії документу, яким визначено право власності чи користування на об`єкт за адресою: АДРЕСА_1 надіслана сканкопія першої сторінки договору купівлі-продажу квартири від 18.04.1995 року. На адвокатське звернення до ТОВ «Донецькі енергетичні послуги» щодо укладеного договору на постачання електричної енергії як власником об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , підтверджено укладання договорів з постачання електричної енергії, особовий рахунок № НОМЕР_1 . За особовим рахунком надходили платежі на електричну енергію через відділення «ПУМБ», останній платіж 298,08 грн. надійшов 14.02.2022р. Звернувшись до Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції щодо зберігання другого примірника договору купівлі-продажу в архіві Донецького обласного державного нотаріату, отримана відповідь від 23.05.2024р. № 27803/26279- 26-24/15.1, щодо з 18.07.2023 р. до особливого розпорядження оголошено простій Першої маріупольської державної нотаріальної контори (перейменовано Третю маріупольську державну нотаріальну контору реорганізовано шляхом її приєднання до Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори). Документи Першої маріупольської державної нотаріальної контори з 1986 року до Донецького обласного державного нотаріального архіву не передавались та не були вивезені з адреси розташування контори, встановити їх місцезнаходження та стан збереження наразі не можливо. На адвокатський запит від 21.05.2024 року №76 до ККП «Міське бюро технічної інвентаризації "Маріупольська нерухомість" щодо підтвердження реєстрації права власності повідомило, що у зв`язку з проведення активних бойових дій на території м. Маріуполя із подальшою окупацією міста, більша частини документів підприємства знищена, а відсутність вільного доступу до документації ще й унеможливлює на даний момент встановити точні факти нестачі відповідних документів і справ, внесених до відповідної номенклатури та неможливість вивезення первинних та інших документів підприємства, з початку агресії рф стосовно України, а саме з 24.02.2022 року. Згідно технічного паспорту, виготовленого 05.05.2020 року ФОП ОСОБА_2 загальна площа квартири за адресою: АДРЕСА_1 складає 43,0м2, житлова 27,4м2. Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.05.2024 р. №379564878 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 до реєстру не внесено. Між ним та Маріупольською міською радою Донецької області відсутній будь - який цивільно-правовий спір про право власності на нерухоме майно і встановлення факту володіння ним квартирою на праві приватної власності не пов`язується з подальшим вирішенням спору про право. Оскільки правовстановлюючий документ втрачено і немає можливості підтвердить наявність права власності, він вимушений звернулися до суду із заявою про визнання факту володіння квартирою на праві власності. Просить встановити факт володіння на праві приватної власності ОСОБА_1 квартири за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 43,0м2, житловою 27,4м2.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 28.06.2024 року прийнято до розгляду і відкрито провадження у справі.

Представник заявника ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , в судовому засіданні заявлені ОСОБА_1 підтримала, надала пояснення, аналогічні викладеним у заяві, просила її задовольнити.

Представник заінтересованої особи Маріупольської міської ради Донецької області, Бастрига С.М., надав суду заяву про розгляд даної справи за відсутності представника Маріупольської міської ради Донецької області. Також просив суд вирішувати справу за наявними матеріалами з прийняттям відповідного рішення на розсуд суду згідно вимог діючого законодавства України.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються вимоги, об`єктивно оцінивши докази за правилами ст. 89 ЦПК України, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу квартири від 18.04.1995 року, посвідченого Четвертою маріупольською державною нотаріальною конторою, власником квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 .

Згідно відповіді ТОВ «Донецькі енергетичні послуги» №28/11049 від 21.06.2024 р. підтверджено укладання договорів з постачання електричної енергії, особовий рахунок № НОМЕР_1 , власником об`єкта нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 . За особовим рахунком надходили платежі на електричну енергію через відділення «ПУМБ», останній платіж 298,08 грн. надійшов 14.02.2022р.

Згідно квитанції від 07.12.2020 р. №6251910, ТОВ «Донецькі енергетичні послуги» нараховано до сплати за фактичне споживання ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 49,50 грн.

Згідно відповіді Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції № 27803/26279-26-24/15.1 від 23.05.2024 р., на запит від 21.05.2024 № 77, наказом Міністерства юстиції України від 08.05.2023 р. № 1705/5 «Про реорганізацію деяких державних нотаріальних контор Донецької області» Третю маріупольську державну нотаріальну контору реорганізовано шляхом її приєднання до Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори з перейменуванням в Першу маріупольську державну нотаріальну контору. Наказом міжрегіонального управління від 18.07.2023 р. № 6464/04 «Про оголошення простою деяких державних нотаріальних контор Донецької області» з 18.07.2023 р. до особливого розпорядження оголошено простій Першої маріупольської державної нотаріальної контори. Зазначаємо, що документи Четвертої маріупольської державної нотаріальної контори, а нині Першої маріупольської державної нотаріальної контори, з 1986 року до Донецького обласного державного нотаріального архіву не передавались та не були вивезені з адреси розташування контори, встановити їх місцезнаходження та стан збереження наразі неможливо.

Згідно відповіді ККП «Міське бюро технічної інвентаризації Маріупольська нерухомість» від 22.05.2024 р. №1083, у зв`язку з проведення активних бойових дій на території міста Маріуполь із подальшою окупацією міста, спричинило знищення більшої частини документів підприємства, а відсутність вільного доступу до документації ще й унеможливлює на даний момент встановити точні факти нестачі відповідних документів і справ, внесених до відповідної номенклатури. Також повідомили про неможливість вивезення первинних та інших документів підприємства у зв`язку з відсутністю доступу до них, які безпосередньо знаходяться в зоні бойових дій - м. Маріуполь, Донецька область, з початку агресії рф стосовно України, а саме з 24 лютого 2022 року. Таким чином, зараз сформувати та надати Вам вказану інформацію немає можливості.

Згідно технічного паспорту, виготовленого 05.05.2020 року ФОП ОСОБА_2 , загальна площа квартири за адресою: АДРЕСА_1 , складає 43,0м2, житлова 27,4м2.

Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.05.2024 №379564878 право власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 до реєстру не внесено.

Згідно листа ТОВ "ГК "Нафтогаз України" від 20.06.2024 р. №119/2.1.5-32101, на ім`я ОСОБА_4 , за попереднім запитом вх.№14167-2024 від 13.05.2024 р. була раніше надіслана копія документу, яким визначено право власності чи користуванняч на об`єкт (приміщення) за адресою: АДРЕСА_1 , який він надав при оформленні заяви-приєднання до їх компанії 23.07.2021 р., а саме договір купівлі-продажу квартири на 1 аркуші. інші документи, які визначають його право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , в базі товариства відсутні.

Відповідно до статтей 55, 124 Конституції України та статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч. 1 та п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

У частині 2 ст. 315 ЦПК України зазначено, що в судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо за законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно з висновками, викладеними у постанові Великої Палати Верховного Суду від 30.05.2018 у справі № 761/16799/15-ц, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, якщо: згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав; чинне законодавство не передбачає іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення такого факту не пов`язується з подальшим вирішенням спору про право.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у пункті 17 постанови «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» № 5 від 31.03.1995 (зі змінами), суди повинні мати на увазі, що факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності.

Заяви про встановлення факту володіння будинком на праві власності не підлягають розгляду в порядку окремого провадження, якщо будівництво не було закінчено і будинок не був прийнятий в експлуатацію або його було збудовано самовільно, чи зареєстровано за іншою особою.

Заявник зазначив, що він є власником вказаної квартири на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18.04.1995 року, посвідченого Четвертою маріупольською державною нотаріальною конторою, проте його оригінал втрачено внаслідок бойових дій у м. Маріуполі.

Згідно з Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованої території України від 22.12.2022 р. № 309 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією», вся територія Маріупольського району Донецької області (включно з містом Маріуполем) з 05.03.2022р. визнана тимчасово окупованою територією.

За ст. 6 Європейської конвенції з прав людини визнається право людини на доступ до правосуддя, а за ст. 13 - на ефективний спосіб захисту прав, і це означає, що особа має право пред`явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення.

Згідно ч. 7 ст. 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення в порядку окремого провадження судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено Законом.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 3, 14, 76-78, 84, 89, 293, 315, 316, 318-319 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту володіння квартирою на праві приватної власності - задоволити.

Встановити факт володіння на праві приватної власності ОСОБА_1 квартирою за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 43,0м2, житловою 27,4м2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Н.М.Курбанова

Відомості про учасників справи:

Заявник:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_3

Заінтересована особа:

Маріупольська міська рада Донецької області, , Донецька область, м.Маріуполь, пр.Миру, б.70, фактична адреса: 49038, м.Дніпро, вул.Княгині Ольги, б.11