Провадження №2-з/359/7/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2025 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Семенюти О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Моргушко Л.В.,

за участю представника відповідача Онопрієнка В.Ф.,

за участю представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши в приміщенні суду у відкритому судовому засіданні заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс» про забезпечення позову у цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс» до Бориспільської районної державної адміністрації Київської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Київська міська рада, Золочівська сільська рада, Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області, про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та скасування державної реєстрації земельних ділянок,

встановив:

1. Суть процесуального питання, що розглядається судом.

У грудні 2024 року ТОВ «Контактбудсервіс» звернувся до суду з вказаною заявою та обґрунтовує її тим, що товариствопред`явило до Бориспільської РДА Київської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та ОСОБА_13 позов, в якому просить усунути перешкоди у користуванні належними ТОВ «Контактбудсервіс» на праві оренди земельними ділянками з кадастровими номерами :96:001:0010, :96:001:0011, :96:001:0013 та визнати недійсними розпорядження Бориспільської РДА Київської області №3583 від 27 листопада 2009 року, №№3196, 32070 3200, 3212, 3198, 3214, 3221, 3209, 3223, 3225, 3206, 3195, 3197 від 22 жовтня 2009 року, №202 від 2 квітня 2013 року в частині; визнати відсутнім у ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером :04:007:1115 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо неї; визнати відсутнім у ОСОБА_3 права власності на земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :04:007:1283 та :04:007:1285 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованих на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельних ділянки та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо них; визнати відсутнім у ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :04:007:1286 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо неї; визнати відсутнім у ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку площею 1,9999 га з кадастровим номером :04:007:1287 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо неї; визнати відсутнім у ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 права власності на 1/3 частку в земельній ділянці площею 1 га з кадастровим номером :04:007:2185 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо неї; визнати відсутнім у ОСОБА_9 права власності на земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :05:008:0019, :05:008:0020, :05:008:0021, :05:008:0022, :05:008:0023, :05:008:0024 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельних ділянок та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо них; визнати відсутнім у ОСОБА_10 права власності на земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :05:008:0025, :05:008:0026, :05:008:0027, :05:008:0028, :05:008:0032 та площею 0,9961 га з кадастровим номером :05:008:0058 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельних ділянок та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо них; визнати відсутнім у ОСОБА_11 права власності на земельну ділянку площею 0,9853 га з кадастровим номером :05:008:0048 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо неї; визнати відсутнім у ОСОБА_12 права власності на земельну ділянку площею 1,9648 га з кадастровим номером :05:008:0045 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки; визнати відсутнім у ОСОБА_13 права власності на земельну ділянку площею 0,9961 га з кадастровим номером :05:008:0057 з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки. У зв`язку з тим, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні записи про обтяження земельних ділянок, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та ОСОБА_13 мають можливість відчужити вказані об`єкти нерухомого майна у власність інших осіб. Невжиття заходів забезпечення позову утруднить виконання рішення суду про задоволення позову та істотно ускладнить захист прав ТОВ «Контактбудсервіс».

Тому ТОВ «Контактбудсервіс» просить суд з метою запобігання виникнення таких негативних наслідків накласти арешт на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером :04:007:1115 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 ; земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :04:007:1283 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_3 ; земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :04:007:1285 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_3 ; земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :04:007:1286 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_4 ; земельну ділянку площею 1,9999 га з кадастровим номером :04:007:1287 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_5 ; земельну ділянку площею 1 га з кадастровим номером :04:007:2185 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ; земельні ділянки площею 2 га з кадастровими номерами :05:008:0019, :05:008:0020, :05:008:0021, :05:008:0022, :05:008:0023, :05:008:0024 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на які зареєстровано за ОСОБА_9 ; земельні ділянки площею 2 га з кадастровими номерами :05:008:0025, :05:008:0026, :05:008:0027, :05:008:0028, :05:008:0032 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на які зареєстровано за ОСОБА_10 ; земельну ділянку площею 0,9961 га з кадастровим номером :05:008:0058 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_10 ; земельну ділянку площею 0,9853 га з кадастровим номером :05:008:0048 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_11 ; земельну ділянку площею 1,9648 га з кадастровим номером :05:008:0045 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_12 ; земельну ділянку площею 0,9961 га з кадастровим номером :05:008:0057 з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_13 ; заборонити Бориспільській РДА Київської області приймати будь-які рішення та видавати будь-які акти індивідуальні дії щодо вказаних земельних ділянок; заборонити ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області приймати будь-які рішення, видавати будь-які акти індивідуальні дії, вносити будь-які відомості та / або зміни до відомостей Державного земельного кадастру щодо цих земельних ділянок; заборонити ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 особисто чи шляхом уповноваження інших осіб на вчинення таких дій в його інтересах та/або від його імені вчиняти будь-які дії, які можуть призвести до зміни правового статусу та/або фактичного стану належних їм земельних ділянок / часток у земельній ділянці, зокрема, заборонити відповідачам підписувати, укладати будь-які договори чи інші документи, замовляти та / або приймати будь-які роботи, послуги, замовляти та одержувати будь-яку землевпорядну, містобудівельну, проектну, дозвільну чи іншу документацію, особисто здійснювати будь-які сільськогосподарські, будівельні роботи або заходи, роботи із розвідування або використання надр чи інші роботи та / або заходи щодо земельних ділянок, а також щодо будь-яких об`єктів, робіт, послуг в межах земельних ділянок.

Процесуальні правовідносини регулюються главою 2 «Цивільна юрисдикція» та главою 10 «Забезпечення позову» розділу І «Загальні положення» ЦПК України.

2. Норми процесуального права, якими керується суд при розгляді заяви.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно з п.1, п.2, п.4 ч.1 та ч.3 ст.150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії, а також забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання. Водночас, заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Як роз`яснила Велика Палата Верховного Суду в постанові від 12 лютого 2020 року в справі №381/4019/18 (провадження №14-729цс19) співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії. Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише в разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до таких дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу. Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. […] Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд повинен співвідносити негативні наслідки від вжиття заходів забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати внаслідок невжиття цих заходів. […] Необхідність застосування заходів забезпечення випливає з фактичних обставин справи, які свідчать про наявність підстав вважати, що незастосування цього заходу призведе до утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду в разі задоволення позову.

Відповідно до п.1 ч.3 ст.2 та ч.4 ст.10 ЦПК України однією з основних засад цивільного судочинства є верховенство права. Цей принцип полягає у тому, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Згідно з п.1 ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути обмежений у своїй власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Як роз`яснив Європейський суд з прав людини в пілотному рішенні «Іванов проти України», право на суд, захищене статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, було б ілюзорним, якби національна правова система дозволяла, щоб остаточне, обов`язкове для виконання судове рішення залишалось невиконаним на шкоду будь-якій зі сторін (рішення у справі «Горнсбі проти Греції»). Ефективний доступ до суду включає право на виконання судового рішення без невиправданих затримок (рішення у справі «Іммобільяре Саффі» проти Італії»).

3. Мотиви, якими керується суд при розгляді заяви.

а. щодо підстав для забезпечення позову.

В грудні 2024 року ТОВ «Контактбудсервіс» звернувся до суду з позовомдо Бориспільської РДА Київської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 (а.с.24-38), в якому просив усунути перешкоди у користуванні належними ТОВ «Контактбудсервіс» на праві оренди земельними ділянки з кадастровими номерами :96:001:0010, :96:001:0011, :96:001:0013, а саме визнати недійсними розпорядження Бориспільської РДА Київської області №3583 від 27 листопада 2009 року, №№3196, 32070 3200, 3212, 3198, 3214, 3221, 3209, 3223, 3225, 3206, 3195, 3197 від 22 жовтня 2009 року, в частині №202 від 2 квітня 2013; визнати відсутнім у ОСОБА_2 права власності на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером :04:007:1115 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо неї; визнати відсутнім у ОСОБА_3 права власності на земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :04:007:1283 та :04:007:1285 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованих на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельних ділянки та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо них; визнати відсутнім у ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :04:007:1286 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо неї; визнати відсутнім у ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку площею 1,9999 га з кадастровим номером :04:007:1287 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо неї; визнати відсутнім у ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 права власності на 1/3 частку в земельній ділянці площею 1 га з кадастровим номером :04:007:2185 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо неї; визнати відсутнім у ОСОБА_9 права власності на земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :05:008:0019, :05:008:0020, :05:008:0021, :05:008:0022, :05:008:0023, :05:008:0024 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельних ділянок та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо них; визнати відсутнім у ОСОБА_10 права власності на земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :05:008:0025, :05:008:0026, :05:008:0027, :05:008:0028, :05:008:0032 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельних ділянок та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо них; визнати відсутнім у ОСОБА_10 права власності на земльну ділянку площею 0,9961 га з кадастровим номером :05:008:0058 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо неї; визнати відсутнім у ОСОБА_11 права власності на земельну ділянку площею 0,9853 га з кадастровим номером :05:008:0048 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки та закрити розділ Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо неї; визнати відсутнім у ОСОБА_12 права власності на земельну ділянку площею 1,9648 га з кадастровим номером :05:008:0045 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки; визнати відсутнім у ОСОБА_13 права власності на земельну ділянку площею 0,9961 га з кадастровим номером :05:008:0057 з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки.

Ухвалою судді Дарницького районного суду м. Києва від 12 грудня 2024 року позов ТОВ «Контактбудсервіс» був направлений за підсудністю до Бориспільського міськрайонного суду. Ухвалою Київського апеляційного суду від 29 січня 2025 року (а.с.129-133) було відкрито апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою ТОВ «Контактбудсервіс» на вказану ухвалу суду першої інстанції. Станом на день розгляду заяви про забезпечення позову провадження у цивільній справі за позовом, пред`явленим ТОВ «Контактбудсервіс», не відкрито.

Зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №413593078 від 17 лютого 2025 року (а.с.161-162) вбачається, що за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,12 га з кадастровим номером :04:007:1115 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек відсутні записи про застосування обтяження відносно вказаної земельної ділянки. Зі змісту інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №413593648 та №413593948 від 17 лютого 2025 року (а.с.163, 164) вбачається, що за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :04:007:1283 та :04:007:1285 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек відсутні записи про застосування обтяження відносно земельних ділянок. Зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №413594585 від 17 лютого 2025 року (а.с.165-166) вбачається, що за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 1,9999 га з кадастровим номером :04:007:1287 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек відсутні записи про застосування обтяження відносно вказаної земельної ділянки. Зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №413595022 від 17 лютого 2025 року (а.с.167-168) вбачається, що за ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 1 га з кадастровим номером :04:007:2185 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек відсутні записи про застосування обтяження відносно вказаної земельної ділянки. Зі змісту інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №413595214, №413595425, №41355727, №413595926, №413596105 та №413596293 від 17 лютого 2025 року (а.с.169-180) вбачається, що за ОСОБА_9 зареєстровано право власності на земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :05:008:0019, :05:008:0020, :05:008:0021, :05:008:0022, :05:008:0023, :05:008:0024 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек відсутні записи про застосування обтяження відносно вищевказаних земельних ділянок. Зі змісту інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №413596485 та №413596868 від 17 лютого 2025 року (а.с.181-184, 188-189) вбачається, що за ОСОБА_10 зареєстровано право власності на земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :05:008:0025 та :05:008:0027, а також площею 0,9961 га з кадастровим номером :05:008:0058 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек відсутні записи про застосування обтяження відносно вказаних земельних ділянок. Зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №413597647 від 17 лютого 2025 року (а.с.190-191) вбачається, що за ОСОБА_11 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,9853 га з кадастровим номером :05:008:0048 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек відсутні записи про застосування обтяження відносно вказаної земельної ділянки.Ці обставини свідчать про те, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 мають можливість в будь-який час розпорядитись земельними ділянками або часткою в земельній ділянці, відчуживши їх у власність інших осіб. Тому невжиття заходів забезпечення позову не тільки утруднить виконання рішення суду про задоволення позову, а також унеможливить задоволення самого позову. Крім того, ТОВ «Контактбудсервіс»буде вимушений пред`являти нові позови до осіб, що придбають земельні ділянки. Ця обставина свідчить про те, що невжиття заходів забезпечення позову істотно ускладнить захист прав позивача.

Обрані ТОВ «Контактбудсервіс»заходи забезпечення позову щодо накладення арешту на спірні об`єкти нерухомого майна є співмірними та відповідають змісту заявлених позовних вимог. Очевидно, що накладення арешту на земельні ділянки ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 призведе до втручання держави у право на мирне володіння їх майном. Однак таке втручання є не тільки виправданим, але й необхідним, оскільки воно спрямовано не тільки на забезпечення цивільного судочинства, а також на запобігання виникнення нових спорів з іншими особами. Вказані цілі становлять суспільний інтерес, який превалює над індивідуальними свободами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 .Крім того, застосування обтяжень до земельних ділянок полягає у позбавленні вказаних відповідачів можливості лише відчужити вказане майно, а не володіти ним. Ці обставини свідчать про те, що застосування обтяжень відносно земельних ділянок не призведе до жодних негативних наслідків для ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 .Вжиття заходів забезпечення позову сприятиме захисту права на справедливий суд, гарантованого п.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, та не порушить гарантії, передбачені п.1 ст.1 Першого протоколу до цієї Конвенції.

З огляду на це суд висновує про те, що з метою забезпечення позову належить накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :04:007:1115 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 ; земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :04:007:1283 та :04:007:1285 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на які зареєстровано за ОСОБА_3 ; земельну ділянкуплощею 1,9999 га з кадастровим номером :04:007:1287 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_5 ; земельну ділянкуплощею 1 га з кадастровим номером :04:007:2185 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 ; земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :05:008:0019, :05:008:0020, :05:008:0021, :05:008:0022, :05:008:0023, :05:008:0024 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на які зареєстровано за ОСОБА_9 ; земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :05:008:0025 та :05:008:0027, площею 0,9961 га з кадастровим номером :05:008:0058 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на які зареєстровано за ОСОБА_10 ; земельну ділянкуплощею 0,9853 га з кадастровим номером :05:008:0048 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_11 .

Водночас, накладення арешту на вказані об`єкти нерухомого майна повністю виключає можливість їх відчуження у власність інших осіб та можливість вчиняти будь-які інші дії щодо цього майна. Ця обставина свідчить про відсутність потреби у додатковій забороні Бориспільській РДА Київської області приймати будь-які рішення та видавати будь-які акти індивідуальні дії щодо вказаних земельних ділянок; забороні ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області приймати будь-які рішення, видавати будь-які акти індивідуальні дії, вносити будь-які відомості та / або зміни до відомостей Державного земельного кадастру щодо цих земельних ділянок; забороні цим відповідачам вчиняти будь-які інші дії щодо земельних ділянок. Тому у задоволенні заяви в цій частині ТОВ «Контактбудсервіс» належить відмовити.

Підстави для застосування зустрічного забезпечення відсутні.

б. щодо відсутності підстав для забезпечення позову.

Зі змісту інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №413596638, №413597057, №413597244 від 17 лютого 2025 року (а.с.185-187) вбачається, що земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :05:008:0026, :05:008:0028, :05:008:0032 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, зареєстровані на праві власності за ОСОБА_14 , яка не бере участі у розгляді цивільної справи в якості відповідача. Зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №367022031 від 22 лютого 2024 року (а.с.192) вбачається, що станом на 22 лютого 2024 року за ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :04:007:1286 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства. Однак зі змісту інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №413594320 від 17 лютого 2025 року (а.с.193) та відповіді №1131307 від 19 лютого 2025 року (а.с.194) вбачається, що відомості про вказану земельну ділянку станом на день розгляду заяви взагалі відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а тим більше відсутні відомості про її власника. Крім того, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні відомості про власника земельної ділянки площею 1,9648 га з кадастровим номером :05:008:0045 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району. Ця обставина підтверджується інформаційною довідкою №413598225 від 17 лютого 2025 року(а.с.196). Наданий суду витяг з Державного земельного кадастру №НВ-023 від 25 квітня 2023 року (а.с.195) не підтверджує факт державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку за відповідачем ОСОБА_12 . Також в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні відомості про власника земельної ділянки площею 0,9961 га з кадастровим номером :05:008:0057 з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського район, що підтверджується інформаційною довідкою №413602517 від 17 лютого 2025 року(а.с.198). Наданий суду витяг з Державного земельного кадастру №НВ-023 від 25 квітня 2023 року (а.с.197) не підтверджує факт державної реєстрації права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_13 . Ці обставини свідчать про те, що потенційно неможливо здійснити відчуження земельних ділянок площею 1,9648 га з кадастровим номером :05:008:0045 та площею 0,9961 га з кадастровим номером :05:008:0057 на користь третіх осіб без відповідної державної реєстрації права власності на них. Внаслідок чого ТОВ «Контактбудсервіс» не довів наявність ризику невиконання рішення суду.

Аналіз цих обставин свідчить про відсутність підстав для накладення арешту на земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :05:008:0026, :05:008:0028, :05:008:0032 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, на земельну ділянку площею 2 га з кадастровим номером :04:007:1286 з цільовим призначенням для ведення підсобного сільського господарства, на земельну ділянку площею 1,9648 га з кадастровим номером :05:008:0045 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та на земельну ділянку площею 0,9961 га з кадастровим номером :05:008:0057 з цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби. Також відсутні підстави для заборони Бориспільській РДА Київської області приймати будь-які рішення та видавати будь-які акти індивідуальні дії щодо вказаних земельних ділянок; заборони ГУ Держгеокадастру у м. Києві та Київській області приймати будь-які рішення, видавати будь-які акти індивідуальні дії, вносити будь-які відомості та / або зміни до відомостей Державного земельного кадастру щодо цих земельних ділянок; та покладення заборон на їх власників щодо вчинення дій з цими об`єктами нерухомого майна. Тому у задоволенні заяви в цій частині ТОВ «Контактбудсервіс» слід відмовити.

Керуючись п.1 ч.1, ч.2 ст.258, абз.2 ч.6 ст.259, ст.260 ЦПК України, суд

постановив:

Заяву товариства з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс» про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :04:007:1115 з цільовим призначенням для ведення індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 .

Накласти арешт на земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :04:007:1283 та :04:007:1285 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на які зареєстровано за ОСОБА_3 .

Накласти арешт на земельну ділянкуплощею 1,9999 га з кадастровим номером :04:007:1287 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_5 .

Накласти арешт на земельну ділянкуплощею 1 га з кадастровим номером :04:007:2185 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_6 , ОСОБА_8 , ОСОБА_7 .

Накласти арешт на земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :05:008:0019, :05:008:0020, :05:008:0021, :05:008:0022, :05:008:0023, :05:008:0024 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на які зареєстровано за ОСОБА_9 .

Накласти арешт на земельні ділянки площею по 2 га з кадастровими номерами :05:008:0025 та :05:008:0027 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовані на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на які зареєстровано за ОСОБА_10 .

Накласти арешт на земельну ділянкуплощею 0,9961 га з кадастровим номером :05:008:0058 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_10 .

Накласти арешт на земельну ділянкуплощею 0,9853 га з кадастровим номером :05:008:0048 з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, розташовану на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_11 .

У задоволенні заяви в іншій частині відмовити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали суду складений 24 лютого 2025 року.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Строк пред`явлення ухвали до виконання в межах строків, визначених Законом України «Про виконавче провадження» для пред`явлення виконавчого документа.

Стягувач: товариство з обмеженою відповідальністю «Контактбудсервіс», , місце знаходження: 01054, м. Київ, вул. Ярославів Вал, 38.

Боржник: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Боржник: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Боржник: ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_3 .

Боржник: ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Боржник: ОСОБА_8 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Боржник: ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_6 , місце проживання: АДРЕСА_6 .

Боржник: ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_7 , місце проживання: АДРЕСА_7 .

Боржник: ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_8 , місце проживання: АДРЕСА_8 .

Боржник: ОСОБА_11 , РНОКПП НОМЕР_9 , місце проживання: АДРЕСА_9 .

Суддя О.Ю. Семенюта