Справа № 954/2159/24
Номер провадження 2/954/45/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2025 рокус-ще Нововоронцовка

Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Олійник В. М.,

за участю секретаря судового засідання Дудки А. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нововоронцовської селищної ради Бериславського району, Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок порядку спадкування за заповітом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Нововоронцовської селищної ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок порядку спадкування за заповітом. Позов обґрунтований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , якій на праві власності належав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 є бабусею позивача та на випадок своєї смерті склала заповіт, тому спадкування здійснюється за заповітом.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входить житловий будинок з будівлями та спорудами, що зазначені в технічному паспорті під літерами: А-1 житловий будинок, загальною площею 54,2 кв. м, в тому числі житловою 32,7 кв. м; Б- літня кухня; В- погріб; №1-паркан; №2-ворота; що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Окрім позивача право на спадкування цього житлового будинку після смерті ОСОБА_2 , немає. Таким чином, позивач є єдиним спадкоємцем належного його бабусі житлового будинку з будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Під час звернення до нотаріальної контори з проханням видати необхідні документи для оформлення спадкових прав після смерті бабусі на вказаний будинок позивачу було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючого документа на право приватної власності на житловий будинок та не проведення первісної реєстрації права власності на будинок.

За життя померла не встигла оформити в бюро технічної інвентаризації первісну реєстрацію права власності на будинок, бо раніше в сільській місцевості таких документів не було, право власності підтверджувалося записом в погосподарській книзі сільської ради. Вищевказаний житловий будинок з будівлями та спорудами згідно з погосподарською книгою № 5 (за 1991-1995 роки), особовий рахунок № НОМЕР_1 , № НОМЕР_2 (за 2021-2025 роки), особовий рахунок № НОМЕР_3 , є власністю ОСОБА_2 . Вона була власником будинку станом на 05 серпня 1992 року та на час своєї смерті.

Отримати зараз правовстановлюючий документ в позасудовому порядку неможливо, бо власник будинку померла, тому й успадкувати вказаний будинок без належних правовстановлюючих документів позивач не може.

Приватним нотаріусом Бериславського районного нотаріального округу Виноградовою Н. М. після смерті ОСОБА_2 було заведено спадкову справу №20/2009 від 30.01.2009. Нотаріус рекомендувала позивачу звернутися із позовом до суду для визначення права власності на спадковий житловий будинок з будівлями та спорудами.

Враховуючи зазначені обставини, позивач просив визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач, у судове засідання не з`явився, у матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без його участі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, надав клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Так, суд встановив та підтверджується наявними в справі доказами, що ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого Осокорівською сільською радою Нововоронцовського району, Херсонської області 27.12.2005, актовий запис №39).

Згідно з копії заповіту, посвідченого 19.10.1999 секретарем Золотобалківської сільської ради народних депутатів Нововоронцовського району Херсонської області, зареєстрованого у реєстрі за №92, спадкоємцем майна ОСОБА_2 є позивач ОСОБА_1 .

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

З повідомлення приватного нотаріуса Нововоронцовського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н. М. від 12.11.2024 №02-14/1152 вбачається, що у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 відмовлено, оскільки не надано правовстановлюючих документів щодо належності житлового будинку спадкодавцю.

Вирішуючи питання про належність на праві власності спадкодавцю вказаного житлового будинку, суд керувався наступним.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 липня 2004 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56; Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстрованим у Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року.

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. У погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року №105 у 1985 - 1988 роках, сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Разом з тим, вказана Інструкція не передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь, розташованих у сільській місцевості.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

З копій довідок № 355, № 356, від 27.12.2024, виданих Нововоронцовською селищною радою Бериславського району Херсонської області, станом на 05.08.1992, власником будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , значилась ОСОБА_2 .

У копії погосподарської книги № 5; особовий рахунок № НОМЕР_1 за 1991-1995 роки зазначено, що за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 , (голова), ОСОБА_3 (чоловік).

У копії погосподарської книги № 7; за 2021-2025 роки зазначено, що за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_2 , (голова).

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено під літерами: А-1 житловий будинок, загальною площею 54,2 кв. м, в тому числі житловою 32,7 кв. м; Б- літня кухня; В- погріб; №1-паркан; №2-ворота; загальною вартістю 41700,00 грн.

З огляду на викладене, спадкодавцю на праві власності належав житловий будинок, однак, ОСОБА_2 не здійснила державну реєстрацію права власності, оскільки на час введення житлового будинку в експлуатацію, чинне законодавство не зобов`язувало вчиняти такі дії.

Отже, суд встановив, що ОСОБА_2 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві власності належав житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , даний будинок входить в спадкову масу, та, оскільки, встановити право власності у позасудовому порядкупозивачу, як спадкоємцю, неможливо, що позбавляє його права успадкувати будинок, тому, зібрані в справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

На підставі ст. 376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України, керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 259, 263-265, 273 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Нововоронцовської селищної ради Бериславського району, Херсонської області про визнання права власності на житловий будинок порядку спадкування за заповітом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Нововоронцовський районний суд Херсонської області.

Реквізити сторін:

Позивач - ОСОБА_1 ; місце проживання: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач - Нововоронцовська селищна рада Бериславського району Херсонської області; місцезнаходження: 74200, вул. Мостова, 10 с-ще Нововоронцовка, Бериславського району, Херсонської області;код ЄДРПОУ-26283366.

СуддяВ.М. Олійник