Справа № 364/929/24
Провадження № 2/364/58/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.02.2025 року, Володарський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Ткаченко О. В.,

за участі секретаря Бондаренко Л.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в селищі Володарка, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ,

представник позивача: ОСОБА_2 , який діє на підставі Договору про надання правничої допомоги від 18.11.2024 р., свідоцтво про право на зайняття адвокатською діяльністю серія №1081/10 від 29.11.2001 року, адреса: 09301, Київська область, Білоцерківський район, селище Володарка, вул. Кооперативна, 12,

до ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 ;

ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_1 ,

про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

встановив:

Позивач разом з представником адвокатом Котелевцем О.Г. 10.12.2024 року звернулися до суду з названим позовом в якому вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_6 . Після його смерті відкрилась спадщина за законом до якої входить житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями. За життя спадкодавець заповіт не склав. Позивач вказує, що оформити спадщину належним чином, шляхом одержання свідоцтва про право на спадщину не представляється можливим, оскільки правовстановлюючі документи на спадкове майно відсутні, та в договорі купівлі-продажу житлового будинку, який був посвідчений секретарем виконавчого комітету та зареєстрований за №30 не вказано вулицю місця розташування будинку.

Позивач просить суд визнати Договір купівлі-продажу будинку, який знаходиться в селі Тадіївка Білоцерківського (бувшого Володарського) району Київської області, укладеного 17 листопада 1986 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 , який був складений та посвідчений секретарем виконавчого комітету Тадіївської сільської ради Володарського району Київської області та зареєстрований в реєстрі за №30, дійсним та визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , право власності після ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_2 , посвідченого договором купівлі - продажу від 17 листопада 1986 року.

Позивач ОСОБА_1 та її представник в судове засідання не з`явилися, направили до суду заяви, якими просили розгляд справи проводити без їх участі, позовні вимоги підтримують.

Відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, направили до суду заяви, якими просили розгляд справи провидити без їх участі, позовні вимоги позивача визнають.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

По справі встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 , що стверджено свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 (а.с. 11). За життя ОСОБА_6 заповіт не склав. Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина до якої входить: житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, розташований по АДРЕСА_2 (а.с. 9).

Позивачка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є дружиною померлого ОСОБА_6 , що стверджено свідоцтвом про укладення шлюбу (а.с. 10) та є спадкоємцем першої черги за законом.

Згідно рішення Володарського районного суду від 27.03.2015 року в цивільній справі № 364/261/15-ц за ОСОБА_1 було визнано право власності на спадкове майно: земельну ділянку площею 3,047 га. та площею 1,087 га. в порядку спадкування законом після ОСОБА_6 .

За час життя ОСОБА_6 заповіт не складав.

Згідно наданої до суду інформаційної довідки зі спадкового реєстру №79865742 від 29.01.2025 року після ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 спадкова справа не заводилась.

Відповідачами по справі є діти позивачки:

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_6 , виданого 24 червня 1986 року, про що було зроблено актовий запис за № 8 (а.с. 14);

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_7 , виданого 05 грудня 1988 року Тадіївською сільською радою Володарського району Київської області, про що було зроблено актовий запис за № 8 (а.с. 19);

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_8 , виданого 21 лютого 1985 року, про що було зроблено актовий запис за № 403 (а.с. 16).

Оригінал договору купівлі-продажу житлового будинку відсутній, про що було зроблено оголошення в газеті «Громадська думка» (а.с. 22-23).

В договорі купівлі-продажу будинку вказано, що житловий будинок знаходиться в селі Тадіївка та розташований на земельній ділянці колгоспу ім. 21-го Партз`їзду, проте не вказана вулиця місце розташування будинку (а.с. 9).

Договір купівлі-продажу будинку від 17 листопада 1986 року не був зареєстрований в Білоцерківському міжміському бюро технічної інвентаризації, а тому не був зареєстрований як нерухоме майно.

Згідно Наказу МЮУ № 7/5 від 07.02.2002 р. «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» (із змінами від 03.03.2004 р. № 20/5), Міжміське бюро технічної інвентаризації вносило відомості про право власності на будинок до реєстрової книги даного населеного пункту та проставляло на документі власника реєстраційний запис за встановленою формою.

Відповідно до рішення другої сесії 7-го скликання Тадіївської сільської ради Володарського району Київської області від 07 грудня 2015 року № 18-02/VІІ вулицю Леніна було перейменовано на вулицю Миру (а.с. 20).

Відповідачі по справі є спадкоємцями за законом та не бажають приймати спадщину, та не заперечують проти прийняття спадщини позивачкою.

Задовольняючи позовні вимоги, суд виходить із наступних міркувань.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

У відповідності до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Ст. 1222 ч.1 ЦК України визначає спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1268 ч. 1 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Таким чином, вимоги позивача базуються на законі, є обґрунтованими, тому їх слід задовольнити.

Керуючись Постановою Пленуму Верховного суду України № 7 ВІД 30.05.2008 року „Про судову практику у справах про спадкування, ч. 5 ст. 3 Закону України „ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, абзацу 4 пункту 216 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України (затвердженої наказом Мін`юсту від 03.03.2004 року № 20/5), п. 5 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України 2003 року, ст. ст. 328, 392, 1216, 1217, 1222, 1223, 1261, 1268 ЦК України, ст. ст. 200, 206, 247, 258, 259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати Договір купівлі-продажу будинку, який знаходиться в селі Тадіївка Білоцерківського (бувшого Володарського) району Київської області, укладеного 17 листопада 1986 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_6 , який був складений та посвідчений Секретарем виконкому Тадіївської сільської ради народних депутатів Володарського району Київської області та зареєстрований в реєстрі за №30, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , право власності після ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за АДРЕСА_2 , посвідченого договором купівлі - продажу від 17 листопада 1986 року.

Повний текст рішення складено 19.02.2025 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається учасниками справи протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Київського апеляційного суду або через Володарський районний суд Київської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя О. В. Ткаченко