Справа № 569/3526/25
УХВАЛА

24 лютого 2025 року

Суддя Рівненського міського суду Рівненської області Харечко С.П. розглянувши в місті Рівне позовну заяву ОСОБА_1 в інтересах своєї малолітньої дитини ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Акціонерний Акціонерний банк «Укргазбанк» про визнання припиненим зобов`язання за кредитним договором, договором іпотеки, зняття заборони відчуження нерухомого майна та виключення з запису про заборону відчуження нерухомого майна,-

встановив:

20 лютого 2025 року до Рівненського міського суду Рівненської області від представника позивача адвоката Сулковського Богдана Павловича надійшла позовна заява, в якій він просить: припинити зобов`язання за кредитним договором № 43/08/К-МБ-04, укладеним 04.08.2008 року між ОСОБА_1 та Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк» у зв`язку з його виконанням; визнати іпотеку такою, що припинена за договором іпотеки № 43/08/І-МБ-04 від 04.08.2008 року, що укладений між ОСОБА_3 та Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк», у зв`язку із припиненням основного зобов`язання; зняти заборону відчуження нерухомого майна, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями, загальною площею 144,6 кв.м, житловою площею 81,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку з кадастровим номером 050230004, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про заборону відчуження нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 7679786 про накладення заборони відчуження, підстава обтяження: договір іпотеки № 43/08/І-МБ-04 від 04 серпня 2008 року та номер запису про обтяження: 7678819, підстава обтяження: договір іпотеки, 43/08/І-МБ-04 від 04 серпня 2008 року. Також просить суд стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами процесуального і матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, дійшов до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 27 ЦПК України позови до юридичних осіб пред`являються в суд за їхнім місцезнаходженням згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Частинами 1, 2, статті 30 ЦПК України передбачено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою. Позови про зняття арешту з майна пред`являються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини.

Правові висновки щодо застосування положень цивільного та господарського процесуального законодавства України про виключну підсудність справ у спорах, що виникають з приводу нерухомого майна, викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 (провадження № 12-73гс20).

Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають з приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Аналогічна позиція викладена в постанові Верховного Суду від 02.02.2022 року у справі № 185/8191/16-ц.

З матеріалів справи вбачається, що у даному випадку спір безпосередньо стосується об`єкту нерухомого майна: житлового будинку з надвірними будівлями, загальною площею 144,6 кв.м, житловою площею 81,0 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером 050230004, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, оскільки даний позов виник із приводу об`єкту нерухомого майна, суд приходить до висновку про те, що розгляд даної справи належить здійснювати за правилами виключної підсудності, за місцезнаходженням вищезазначеного нерухомого майна.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За таких обставин, суд вважає за необхідне передати справу на розгляд до Рівненського районного суду Рівненської області за виключною підсудністю.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 353, 354 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах своєї малолітньої дитини ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Акціонерний Акціонерний банк «Укргазбанк» про визнання припиненим зобов`язання за кредитним договором, договором іпотеки, зняття заборони відчуження нерухомого майна та виключення з запису про заборону відчуження нерухомого майна - передати за підсудністю до Рівненського районного суду Рівненської області.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення через Рівненський міський суд Рівненської області в Рівненський апеляційний суд.

Суддя Харечко С.П.