№ 207/1735/24
№ 2/207/81/25
15 січня 2025 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Погребняк Т.Ю.
при секретарі Морозові В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася в Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.
В обґрунтування позовної заяви позивачка зазначила, що є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 . Вищезазанчена квартира була виділена у користування як квартиронаймачу на підставі рішення Заводської районної ради народних депутатів.
Вказувала, що відповідачі не проживають за вказаною адресою, а саме: ОСОБА_2 з 2009 року, ОСОБА_3 з 1999 року, ОСОБА_4 з листопада 2022 року
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .
В наданій суду письмовій заяві представник позивача адвокат Серебряков Е.С. позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить задовольнити позов, просить поводити судове засідання без його участі та без участі позивачки.
У зв`язку з тим, що відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, будучи належним чином повідомленими про місце, час та дату розгляду справи, у відповідності до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7, ч. 11 ст. 128, ч. 9 ст. 130 ЦПК України, судовими повістками про виклик за зареєстрованим у встановленому порядку місцем проживання, а також через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, про поважні причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності не надходило, відзиву на позовну заяву до суду не надходило, тому суд вважає за можливе, згідно зі ст. 280 ЦПК України, розглянути позовні вимоги за їх відсутності, ухваливши заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Судом встановлено, що з архівного витягу №С-354/02-13 від 30 листопада 2021 року, виданого Архівним управлінням Кам`янської міської ради вбачається, що з протоколу від 19 липня 1982 року народження №435 «Про затвердження рішень адміністрацій, місткомів профсоюзу по розподілу житлової площі серед робітників підприємств та організацій», розглянувши надані документи, виконком Заводської районної Ради народних депутатів вирішив погодитись з пропозицією житлової комісії від 17 листопада 1982 року список по розподілу житлової площі на 34 сім`ї затвердити (акр.с. 8).
Зі списку №19 розподілу жилої площі по Дніпровському металургійному заводі ім. Дзержинського вбачається, що мені було виділено квартиру АДРЕСА_1 (арк.с. 8 на звороті).
З особистого рахунку № НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_1 є квартиронаймачем і зареєстрована та проживає в квартирі АДРЕСА_1 (арк. с. 7).
З особистого рахунку № НОМЕР_1 також вбачається, що в кватирі АДРЕСА_1 також зареєстровані Відповідачі: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
15 лютого 2024 року членом комісії Комунального підприємства Кам`янської міської ради «ДОБРОБУТ» ОСОБА_5 був складений акт про проживання. З Акту №862 від 15 лютого 2024 року про проживання, виданого КП «Кам`янської міської ради «ДОБРОБУТ» вбачається, що - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 проживає за адресою: АДРЕСА_2 (арк.с. 16).
В свою чергу, 15 лютого 2024 року членом комісії Комунального підприємства Кам`янської міської ради «ДОБРОБУТ» ОСОБА_5 був складений акт про не проживання. Так, з Акту №887 від 15 лютого 2024 року про не проживання, виданого КП «Кам`янської міської ради «ДОБРОБУТ» вбачається, що Відповідачі - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 не проживають за адресою: АДРЕСА_2 (арк.с. 17).
Статтею 64 ЖК України передбачено що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЖК України жилі будинки і жилі приміщення в будівлях, що належать державі, є державним житловим фондом.
В ч. 1 ст. 5 ЖК України вказано, що державний житловий фонд перебуває у віданні місцевих Рад народних депутатів (житловий фонд місцевих Рад) та у віданні міністерств, державних комітетів і відомств (відомчий житловий фонд).
За положеннями ч.ч.1, 2 ст.61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення, який укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.
Аналіз наведених норм закону свідчить про те, що право користування жилим приміщенням нарівні з наймачем виникає у тих осіб, які вселилися в якості членів сім`ї наймача в установленому законом порядку.
За змістом статті 103 ЖК України договір найму жилого приміщення може бути змінено відповідно до вимог законодавства України.
За положеннями ч. 1ст. 106 ЖК України, повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.
Відповідно до статті 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
За змістом вказаних норм, будь-який член сім`ї наймача, що має повну цивільну дієздатність, має право вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про відсутність підстав для визнання відповідачів такими, що втратили право користування спірним жилим приміщенням, оскільки відповідачі зареєстровані у спірній квартирі зі згоди позивача, а позивачем, в свою чергу, не надано достатньо належних та допустимих доказів на підтвердження того, що реєстрація відповідачів спричиняє їй перешкоди у користуванні спірним жилим приміщенням.
Також суд враховує, що відповідно до Указу Президента України №64/2022 від 24 лютого 2022 року «Про введення воєнного стану в Україні», що затверджений Закону України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року з 05 год. 30 хв. 24 лютого 2022 та території України, в зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, введено воєнний стан строком на 30 діб, який продовжено до теперішнього часу. Таким чином, позов пред`явлено під час дії воєнного стану, тому відсутність відповідачів за місцем реєстрації має об`єктивні причини і за таких обставин не може вважатись такою, що має місце без поважних причин.
Суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням не підлягають задоволенню.
У зв`язку з відмовою позивачу в задоволенні позовних вимог понесені нею судові витрати відповідно до ст. 141 ЦПК України не підлягають відшкодуванню.
Керуючись ст. ст. 10-13, 81, 258 - 259, 263 265, 268, 280 284 264, 265 ЦПК України,
В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - відмовити.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.
Головуючий у справі Погребняк Т.Ю.