Справа № 709/695/20
У Х В А Л А

про призначення судової оціночно-земельної експертизи

20 лютого 2025 року селище Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді - Левченка В. В.,

за участі секретаря судового засідання - Нікітенко В. Г.,

представника позивача - Головні С. Д.,

відповідача - ОСОБА_1 ,

розглядаючи у відкритому підготовчому судовому засіданні у залі судових засідань Чорнобаївського районного суду Черкаської області цивільну справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання укладеними договорів оренди (суборенди) за рішенням суду,

в с т а н о в и в:

У провадженні Чорнобаївського районного суду Черкаської області перебуває цивільна справа за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання укладеними договорів оренди (суборенди) за рішенням суду.

Позивачем до суду подане клопотання про призначення у справі оціночно-земельної експертизи. Дане клопотання обґрунтоване тим, що за обставинами справи, на думку позивача, при вирішенні цього спору та встановленні обставини наявності та/чи відсутності обставини завдання чи не завдання власникам земельних ділянок розміру майнової шкоди, яка може бути завдана укладенням договорів оренди (суборенди) необхідно призначити експертизу. Відповідно до ст. 76 ЦПК України таким доказом як оціночно-земельна експертиза може бути встановлена обставина можливого завдання майнової шкоди власникам земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у випадку обміну правами користування земельними ділянками за рішенням суду, а тому для з`ясування цієї обставини необхідні спеціальні пізнання в галузі оціночно-земельних знань. В зв`язку з цим просили призначити у справі оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково- дослідного інституту судових експертиз.

Представник позивача Головня С. Д. в підготовчому засіданні підтримав подане клопотання про призначення експертизи та просив задовольнити з підстав, викладених у ньому. Пояснив, що судом була призначена у даній справі земельно-технічна експертиза та відповіді експерта, на поставлені судом питання, зумовили заявлення позивачем даного клопотання.

Відповідач ОСОБА_1 в підготовчому судовому засіданні підтримав дане клопотання та не заперечував проти його задоволення.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причини неявки не повідомила.

У відповідності до положень ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Вислухавши думку учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Досягнення завдань цивільного судочинства забезпечується, зокрема, за допомогою доказування - одного із основоположних елементів правосуддя.

За змістом положень ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами, як серед іншого, висновками експертів.

Порядок призначення судової експертизи врегульовано статтями 103 - 108 ЦПК України, Законом України «Про судову експертизу», «Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень», затвердженою наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 р №53/5, «Науково-методичними рекомендаціями з питань підготовки матеріалів та призначення судових експертиз», затверджених наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 р. №53/5.

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про судову експертизу» судова

експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Згідно з вимогами ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

За частинами 1, 3, 5 ст. 104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі). В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Відповідно до ч. ч. 3 - 5 ст. 103 ЦПК України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з врахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Як роз`яснено у п. п. 1, 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.1997 року № 8 «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах», звернути увагу судів на необхідність суворого додержання вимог закону при призначенні судових експертиз та використанні їх висновків. Вказано на неприпустимість призначення експертизи у випадках, коли з`ясування певних обставин не потребує спеціальних знань, а також порушення перед експертом правових питань, вирішення яких віднесено законом до компетенції суду. Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

Висновок експерта - докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством.

Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань ( ч.1 та ч.2 ст.102 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Пунктами 3 та 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України встановлено, що суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій; сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно з п. 4 ст. 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, а відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод таке конституційне право повинно бути забезпечене судовими процедурами, які повинні бути справедливими.

У судовому засіданні встановлено, що клопотання заявлене з метою з`ясування обставин вартості земельних ділянок, чи є відмінності у характеристиках земельних ділянок, які пропонуються для обіну та чи може обмін земельними ділянками завдати майнової шкоди відповідачам.

Разом із тим, стороною позивача доведено, що з`ясування цих питань має значення для обґрунтування заявлених вимог та потребує спеціальних знань.

Враховуючи те, що для з`ясування обставин справи, необхідні спеціальні знання, суд приходить до висновку, що клопотання позивача про призначення судової оціночно-земельної експертизи підлягає задоволенню та доручає проведення даного виду експертизи експертам Київського науково- дослідного інституту судових експертиз.

У відповідності до ст. 197 ЦПК України, у підготовчому засіданні суд поряд з іншими діями вирішує питання про призначення експертизи.

Оскільки для проведення експертизи потрібен значний проміжок часу, то суд приходить до висновку про зупинення провадження у справі на підставі п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України на час проведення експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 103, 104, 252, 259, 260 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Призначити по справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання укладеними договорів оренди (суборенди) за рішенням суду судову оціночно-земельну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Яка експертна грошова оцінка земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:0656, :02:000:0657, :02:000:0800:02:000:0701?

2. Чи має земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:0656 відмінності в фізичних характеристиках (конфігурації, площі, вартості, тощо) з земельною ділянкою з кадастровим номером :02:000:0700 та чи впливає ця відмінність на завдання майнової шкоди власнику земельної ділянки ОСОБА_1 у випадку обміну правами користування між цими земельними ділянками?

3. Якщо відповідь на друге питання так, то який розмір майнової шкоди буде завданий власнику земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0656

ОСОБА_1 в результаті передачі йому у користування іншої земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0700?

4. Чи має земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:0657 відмінності в фізичних характеристиках (конфігурації, площі, вартості, тощо) з земельною ділянкою з кадастровим номером :02:000:0701 та чи впливає ця відмінність на завдання майнової шкоди власнику земельної ділянки ОСОБА_2 у випадку обміну правами користування між цими земельними ділянками?

5. Якщо відповідь на четверте питання так, то який розмір майнової шкоди буде завданий власнику земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0657 ОСОБА_2 в результаті передачі їй у користування іншої земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0701?

Проведення експертизи доручити Київському науково- дослідному інституту судових експертиз.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за надання завідомо неправдивого висновку, відмову від надання експертного висновку, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.

Провадження по справі - зупинити на час проведення експертизи.

Оплату за проведення експертизи покласти на Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпро" ().

Надати в розпорядження експерта цивільну справу №709/695/20 за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Дніпро" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про визнання укладеними договорів оренди (суборенди) за рішенням суду.

Надати дозвіл експерту на використання інформації, необхідної для проведення експертизи, з інтернет-ресурсу https://kadastr.live/.

Встановити строк для проведення експертизи протягом 90 календарних днів із дня отримання даної ухвали та матеріалів справи.

Копію ухвали направити експерту для виконання та сторонам для відома.

Роз`яснити сторонам, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, але може бути оскаржена.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому ухвала не була вручена в день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому ухвали суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.

Суддя В. В. Левченко