Справа № 301/167/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" лютого 2025 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючої Пітерських М. О., при секретарі Сатін Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Іршава в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Довжанської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до виконавчого комітету Довжанської сільради про визнання права власності на спадкове майно, що складається з: житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,41 га, в цілому.

Позовні вимоги мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 , який заповіту не залишив. Єдиним спадкоємцем першої черги за ОСОБА_2 є його син позивач ОСОБА_1 , спадщину він прийняв.

До складу спадщини входять:

- житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,41 га (ділянка № НОМЕР_1 площею 0,14 га, ділянка № НОМЕР_2 площею 0,08 га, ділянка № НОМЕР_3 площею 0,13 га та ділянка № НОМЕР_4 площею 0,06 га), які знаходяться на території Приборжавської сільської ради та згідно Державного акту про право приватної власності на землю серії І-ЗК №021430 від 20.10.1999 року належали ОСОБА_2 .

Позивач не може оформити свідоцтво про право на спадщину та право власності на житловий будинок та земельні ділянки, які входять до складу спадкового майна, оскільки на житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи, а оригінали правовстановлюючих документів на землю втрачено. Просив визнати за собою право власності на спадкове майно.

Ухвалою Іршавського райсуду від 23.01.2025 року відкрито провадження у справі та справу призначено на підготовче засідання.

Ухвалою Іршавського райсуду від 07.02.2025 року закрито підготовче провадження у справі та справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав до суду заяву, в якій позов підтримав, просив його задовольнити та розглянути справу по суті без його участі (а.с. 31,44).

Представник Довжанської сільської ради у судове засідання не з`явився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав до суду заяву, в якій просив розглянути справу по суті без його участі, письмових пояснень чи заперечень на позов не подав (а.с.36,43).

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивач посилався, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 , не зареєстрований (а.с.45).

Згідно виписки з погосподарської книги Довжанської сільради за 2016-2020 роки, забудовником та власником будинку за адресою АДРЕСА_1 , був ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.15). Житловий будинок збудований у 1960 році на земельній ділянці, що надана для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,05 га. Технічний паспорт на житловий будинок виготовлений (а.с.17-20). Згідно висновку про вартість майна №1 від 22.01.2025 року, вартість будинку становить 134542 грн. (а.с. 21).

Згідно копії Державного акту про право приватної власності на землю серії І-ЗК №021430 від 20.10.1999 року, ОСОБА_2 , мешканець АДРЕСА_1 , є власником земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,41 га (ділянка № НОМЕР_1 площею 0,14 га, ділянка № НОМЕР_2 площею 0,08 га, ділянка № НОМЕР_3 площею 0,13 га та ділянка № НОМЕР_4 площею 0,06 га), які знаходяться на території Приборжавської сільської ради. Державний акт виданий на підставі рішення Приборжавської сільради №8 від 08.03.1994 року (а.с.16).

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5 від 17.06.2024 року (а.с.12). Заповіту ОСОБА_2 не залишив.

Єдиним спадкоємцем першої черги за ОСОБА_2 є його син позивач ОСОБА_1 (а.с.11). Інших спадкоємців першої черги не має, оскільки дружина спадкодавця ОСОБА_3 померла раніше ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.13).

Позивач прийняв спадщину, оскільки на день відкриття спадщини фактично проживав разом із спадкодавцем (а.с.14).

До складу спадщини входять:

- житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,41 га (ділянка № НОМЕР_1 площею 0,14 га, ділянка № НОМЕР_2 площею 0,08 га, ділянка № НОМЕР_3 площею 0,13 га та ділянка № НОМЕР_4 площею 0,06 га), які знаходяться на території Приборжавської сільської ради та згідно Державного акту про право приватної власності на землю серії І-ЗК №021430 від 20.10.1999 року належали ОСОБА_2 .

З матеріалів справи вбачається, що позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину та оформити право власності на успадковані за батьком будинок та земельні ділянки, оскільки на житловий будинок відсутні правовстановлюючі документи, а оригінали правовстановлюючих документів на землю втрачено.

Згідно ст. ст. 1218 та 1225 ЦК України, ст. 81 ч.1 п. «г» Земельного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно п. 4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, або у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена 31 січня 1966 року.

За змістом зазначеного нормативного акту виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

С. Приборжавське входить до об`єднаної територіальної громади Довжанської сільської ради Хустського району (раніше Іршавського району), яка заперечень проти позову не подала.

Дана справа підсудна Іршавському районному суду, оскільки відповідно до п.3-1 розділу ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про судоустрій і статус суддів України», до набрання чинності законом України щодо зміни системи місцевих судів на території України у зв`язку з утворенням (ліквідацією) районів відповідні місцеві суди продовжують здійснювати свої повноваження в межах територіальної юрисдикції, визначеної до набрання чинності Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-IX, але не довше ніж один рік з дня припинення чи скасування воєнного стану на території України.

Оскільки згідно погосподарської книги села власником житлового будинку був батько позивача ОСОБА_4 , він же згідно державних актів був власником земельних ділянок, єдиним спадкоємцем якого є позивач, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 328, 392, 1218, 1225, 1261, 1268 ч.3 ЦК України, ст. 12, 13, 263-264 ЦПК України,

р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати в цілому за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на:

- житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 ;

- земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства загальною площею 0,41 га (ділянка № НОМЕР_1 площею 0,14 га, ділянка № НОМЕР_2 площею 0,08 га, ділянка № НОМЕР_3 площею 0,13 га та ділянка № НОМЕР_4 площею 0,06 га), які знаходяться на території Приборжавської сільської ради та згідно Державного акту про право приватної власності на землю серії І-ЗК №021430 від 20.10.1999 року належали ОСОБА_2 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне судове рішення складено 20 лютого 2025 року.

Головуюча: М. О. Пітерських