Справа № 541/258/25
Номер провадження 2-о/541/54/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12 лютого 2025 року м. Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Вірченко О.М.,

за участю секретаря судового засідання Циганової Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу в порядку окремого провадження за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа ОСОБА_2 , про встановлення факту належності правовстановлюючого документа,

встановив:

ОСОБА_1 , інтереси якої представляє адвокат Оргизков А.А., звернулася до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, мотивуючи свої вимоги наступним. ОСОБА_1 є власницею будинку АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 13 травня 1992 року, посвідченого Другою красноармійською державною нотаріальною конторою Донецької області, в якому її прізвище зазначене як « ОСОБА_3 ». Крім того, в договорі помилково зазначено, що будинок знаходиться по АДРЕСА_1 . Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці, право власності ОСОБА_1 на яку посвідчене державним актом на право приватної власності на землю, в якому зазначено, що житловий будинок розташований у АДРЕСА_2 відповідно змінилась на Покровський. Окрім цього, 03 вересня 2016 року рішенням Удачненської селищної ради Покровського району Донецької області пров. К. Маркса с-ще Удачне перейменований на пров. Миру. В зв`язку із вищевикладеним просила встановити факт належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу від 13 травня 1992 року, посвідченого Другою красноармійською державною нотаріальною конторою Донецької області; факт зміни адреси будинку, а саме АДРЕСА_1 .

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Дослідивши надані письмові докази у сукупності, суд вважає, що заява підлягає задоволенню на підставі встановлених фактичних обставин справи.

Суд встановив, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою; АДРЕСА_1 , що підтверджується паспортом громадянина України серії НОМЕР_1 , довідкою про реєстрацію місця фактичного проживання особи за період з 03 вересня 1996 року по 02 серпня 2023 року від 02 серпня 2023 року № 396 (а.с. 13).

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ДН № 168544, який зареєстрований в книзі записів державних актів за № 284, виданий 30 жовтня 2000 року, ОСОБА_1 належить земельна ділянка, розташована на території с. Удачне Удачненської селищної ради, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, площею 0,1276 га (а.с. 13).

В договорі купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями від 13 травня 1992 року, посвідченому Другою красноармійською державною нотаріальною конторою Донецької області, прізвище покупця зазначене як « ОСОБА_3 », адресу будинку зазначено: АДРЕСА_1 (а.с. 11-12).

Постановою Верховної ради від 12 травня 2016 року № 1353-VІІІ м. Красноармійськ перейменоване в Покровськ, рішенням Удачненської селищної ради Покровського району Донецької області пров. К. Маркса с-ще Удачне перейменований на пров. Миру.

У вказаних вище документах є розбіжності в написанні прізвища заявниці та адреси розташування житлового будинку, які не дають можливості достовірно підтвердити належність їй договору купівлі продажу, що позбавляє заявника змоги реалізувати своє право на розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 3 ст. 294 ЦПК України, справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно з п. 6 ч. 1, 2 ст. 315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті. У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до роз`яснень, які містяться у п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до п. 4.1 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 22 червня 2009 року № 325 та зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 6 серпня 2009 року за № 735/16751, виправлення орфографічних або технічних помилок у бланку та державному акті не допускається. Відповідно до п. 9, 10 розділу VII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» до 1 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі. Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

На даний час виправити помилки у договорі купівлі-продажу є неможливим, у зв`язку чим факт належності правовстановлюючого документу заявниці необхідно встановити у судовому порядку відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України

Судом беззаперечно встановлено, що договір купівлі-продажу житлового будинку, який на даний час має поштову адресу: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 . Цей факт має юридичне значення для заявниці, оскільки дозволяє реалізувати право на розпорядження своїм майном.

Керуючись ст.ст. 293, 294, 315-319 ЦПК України, суд

вирішив:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ; адреса проживання: АДРЕСА_3 ) правовстановлюючого документу - договору купівлі-продажу від 13 травня 1992 року, посвідченого Другою Красноармійською державною нотаріальною конторою Донецької області, зареєстрованого в реєстрі за № 883, житлового будинку АДРЕСА_1 , який на даний час має поштову адресу: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повний текст рішення складено 17 лютого 2025 року.

Суддя: О. М. Вірченко