Справа № 615/2172/24
Провадження № 2/615/53/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 лютого 2025 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Логвінова А.О.,

за участю секретаря судового засідання Партоли О.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Валки Харківської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу № 615/2172/24

за позовом ОСОБА_1

до Валківської міської ради,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Валківська державна нотаріальна контора Харківської області

про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Стислий зміст (виклад) позовних вимог.

25 листопада 2024 року ОСОБА_1 (далі по тексту позивач, ОСОБА_1 ) звернулась до Валківського районного суду Харківської області з позовом до Валківської міської ради (далі по тексту відповідач, Валківська міська рада), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Валківська державна нотаріальна контора Харківської області (далі по тексту третя особа, Валківська державна нотаріальна контора Харківської області), у якому, з урахуванням уточнень, просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилась спадщина, до складу якої в тому числі входить житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Спадщину після смерті матері позивач прийняла, звернувшись у шестимісячний строк до Валківської державної нотаріальної контори Харківської області. Позивач звернулась до Валківської державної нотаріальної контори Харківської області з метою отримання свідоцтва про право на спадщину на вищезазначений будинок з господарськими будівлями, однак їй була надана відповідь та роз`яснено, що в нотаріальному порядку оформити спадкові права на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями неможливо, у зв`язку з тим, що будинок належав до колгоспного типу двору та за життя голови двору ОСОБА_2 не був оформлений на робочий тип двору. Зазначені обставини унеможливлюють оформлення позивачем своїх спадкових прав, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Стислий зміст (виклад) заяв по суті справи.

Заяви по суті справи від сторін не надходили.

Аргументи (позиції) учасників справи.

Позивач та її представник у судове засідання не з`явились. Представником позивача подано до суду клопотання, у якому вона позов підтримала, просить задовольнити та проводити розгляд справи без її участі та участі позивача.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився. Подав до суду клопотання про розгляд справи за відсутності представника Валківської міської ради.

Представник третьої особи у судове засідання не з`явилась. Подала до суду клопотання, у якому просить проводити розгляд справи без участі Валківської державної нотаріальної контори Харківської області.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Рух справи.

Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 26 листопада 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Валківського районного суду Харківської області від 14 січня 2025 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого 15 листопада 1948 року Михайлівським с/ЗАГС Валківського району, ОСОБА_3 , народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 , та батьками її зазначено: ОСОБА_4 і ОСОБА_2 (а.с. 9 зворот).

З копії свідоцтва про одруження серії НОМЕР_2 вбачається, що 25 квітня 1970 року ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уклала шлюб з ОСОБА_5 , після реєстрації якого їй було присвоєно прізвище « ОСОБА_6 » (а.с. 10).

Відповідно до копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_3 , виданого 05 червня 2002 року Московським МВ ХМУ УМВС України в Харківській області, ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 у с. Михайлівка Валківського району Харківської області (а.с. 5-7).

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_4 , виданого виконкомом Олександрівської сільської ради Валеівського району Харківської області (а.с. 12).

Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданим Виконавчим комітетом Благодатненської сільської ради народних депутатів, зареєстрованим Валківським бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за колгоспним двором, головою якого є ОСОБА_2 , що записано в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 23 10 січня 1989 року (а.с. 50).

Згідно інформаційної довідки Комунального підприємства «Валківське бюро технічної інвентаризації» Валківської міської ради № 02-08/607 від 13 грудня 2024 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване 10 січня 1989 року в реєстровій книзі № 1 за реєстровим № 23, за головою колгоспного двору ОСОБА_2 (а.с. 48).

Згідно із записами в погосподарській книзі № 7 Благодатненської сільської ради народних депутатів на 1986-1991 роки, станом на 01.01.1991 року головою колгоспного двору за адресою: АДРЕСА_1 , записано ОСОБА_2 . Відомості про членів сім`ї відсутні (а.с. 26-27).

Відповідно до записів по господарської книги сільської ради за 1992-1995 роки с. Олександрівка, станом на 01.01.1991 року головою колгоспного двору за адресою: АДРЕСА_1 , записано ОСОБА_2 . Відомості про членів сім`ї відсутні (а.с. 28-29).

Згідно витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 78846392 від 22 жовтня 2024 року, Валківською державною нотаріальною конторою 02 серпня 2018 року заведена спадкова справа № 39/2018 після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадкоємцем якої є її донька ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 (а.с. 17).

22 жовтня 2024 року за вих. № 1069/02-14 Валківською державною нотаріальною конторою Харківської області надано ОСОБА_1 інформацію, у якій роз`яснено, що в нотаріальному порядку неможливо оформити спадкові права на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований у АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що будинок належав до колгоспного типу двору та за життя голови (власника) не був оформлений на робочий тип двору. Документ про право власності на нерухоме майно відсутній (а.с. 16).

Згідно інформації Валківської державної нотаріальної контори Харківської області № 1240/01-16/02-14 від 10 грудня 2024 року (а.с. 37), після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 нотаріальною конторою 02 серпня 2018 року відкрита спадкова справа № 139/2018 рік на підставі поданої ОСОБА_1 заяви про прийняття спадщини, яка зареєстрована у книзі обліку спадкових справ за № 360. Будь-які інші заяви про прийняття спадщини чи про відмову від неї до нотаріальної контори станом на 10 грудня 2024 року до нотаріальної контори не надходили. Чоловік спадкодавця ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 . Відомості про заповіт ОСОБА_2 відсутні, що стверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 52829505 від 02 серпня 2018 року (в матеріалах спадкової справи № 139/2018 рік - лише для службового користування).

ОСОБА_1 22 жовтня 2024 року оформила свої спадкові права щодо земельної ділянки площею 0,2500 га (кадастровий номер :00:001:0370) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки площею 0,1100 га (кадастровий номер :00:001:0371) для ведення особистого селянського господарства, які розташовані у АДРЕСА_1 , а також щодо земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Свідоцтва про право на спадщину щодо іншого майна спадкодавця ОСОБА_2 станом на 10 грудня 2024 року не видавались.

До складу спадкового майна ОСОБА_2 входить житловий будинок з господарськими будівлями, розташований у АДРЕСА_1 . З технічного паспорта, виготовленого 11 вересня 2018 року КП «Валківське бюро технічної інвентаризації» та інформаційної довідки № 02-08/680 від 26 жовтня 2018 року, свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок (домоволодіння), виданого 10 січня 1989 року виконавчим комітетом Благодатненської сільської ради народних депутатів Валківського району, вбачається, що вказаний житловий будинок належить до колгоспного типу двору та за життя голови двору ОСОБА_2 не був переоформлений з колгоспного типу двору на робочий тип двору і відповідно не був належним чином зареєстрований згідно законодавства, що діяло до 01 січня 2013 року.

Валківська державна нотаріальна контора Харківської області в нотаріальному порядку не може оформити спадкові права на житловий будинок у АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що будинок належав до колгоспного типу двору та за життя голови (власника) ОСОБА_2 не був оформлений на робочий тип двору, документ про право власності на це нерухоме майно відсутній (а.с. 37).

Мотиви, з яких виходив суд, застосовані норми права та висновки суду.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що незаборонені законом,зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» положення статей 17, 18 Закону «Про власність» щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15 квітня 1991 року). До правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15 квітня 1991 року, мають вирішуватися за нормами, ще регулювали власність цього двору, а саме: а) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно підлягають застосуванню норми права, яким регулювалося виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, могли бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Відповідно до абзацу третього частини другої статті 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною другою статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до частини третьої статті 3Закону України «Про державну реєстрацію речових правна нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

На час виникнення спірних правовідносин державна реєстрація права власності на житлові будинки регулювалась підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підстав і наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України в редакції 2004 року та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення будівель та внесення записів про право власності громадян на будинки до погосподарських книг місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснювалось в Україні (УРСР) з 1979 року.

На виконання вказаної постанови Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105«Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР» у 1985-1988 роках сільські, селищні, районні Ради народних депутатів ухвалювали рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Так, з матеріалів справи вбачається, що спірне домоволодіння на день смерті ОСОБА_2 відносилось до складу колгоспного двору.

Згідно з положеннями статті 120 ЦК Української РСР колгоспний двір визначався як сімейно-трудове об`єднання осіб, всі або частина яких були членами колгоспу, брали участь у суспільному виробництві колгоспу та спільно вели підсобне господарство. Майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. При цьому за змістом частини другої статті 123 ЦК Української РСР розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

У відповідності до статті 563 ЦК Української РСР у разі смерті члена колгоспного двору спадщина на майно двору не відкривається. Якщо після смерті члена колгоспного двору інших членів двору не залишається, до майна двору застосовувались правила цього розділу.

Таким чином, відповідно до законодавства, що діяло на момент виникнення права власності у спадкодавця на домоволодіння з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 є власником зазначеного нерухомого майна.

Враховуючи, що ОСОБА_1 прийняла спадщину після смерті своєї матері ОСОБА_2 у встановленому законом порядку, однак позбавлена можливості її оформити у встановленому законом порядку, суд дійшов висновку про наявність підстав для визнання за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 259, 264-265, 268, 273, 351-352, 354-355 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Валківської міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Валківська державна нотаріальна контора Харківської області про визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач Валківська міська рада, , місцезнаходження: Харківська область, м. Валки, вул. Харківська, 16.

Третя особа Валківська державна нотаріальна контора Харківської області, місцезнаходження: Харківська область, м. Валки, вул. Харківська, 2.

Повне судове рішення складено 18 лютого 2025 року.

Суддя А.О. Логвінов