БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/4987/24
провадження № 2/361/3936/24
РІШЕННЯ

Іменем України

17 лютого 2025 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі головуючого судді Петришин Н.М., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої броварської державної нотаріальної контори про вилучення запису заборони (архівний запис) з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна,-

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача

У травні 2024 року до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 . В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що вона на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 15 листопада 2017 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області Журавською В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1-2586, успадкувала житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 . Звернувшись до Броварського районного відділу ДМС з приводу реєстрації місця проживання фізичної особи у вищевказаному будинку, ОСОБА_1 стало відомо, що у зв`язку з існуючим архівним записом заборон згідно з Єдиним реєстром заборон відчуження об`єктів нерухомого майна є наявне обтяження нерухомого майна, внесеного на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 38149528 від 15.11.2017, де власником обтяженого майна вказаний ОСОБА_2 .

У березні 2024 року позивач звернулася до Першої броварської державної нотаріальної контори, яка повідомила, що 04 серпня 2004 року вищезгаданий архівний запис було перенесено реєстратором Броварської міської державної нотаріальної контори з паперового носія Алфавітної книги заборон за 1965 рік до електронної бази Єдиного реєстру заборон. Також нотаріальна контора повідомила, що у 2005 році ОСОБА_3 книга заборон за 1965 рік передана на зберігання до Київського обласного нотаріального архіву.

На звернення ОСОБА_1 . Київський обласний нотаріальний архів повідомив, що за період з 02 січня 2001 року по 30 грудня 2005 року в наряді справ відсутня інформація щодо обтяження на ім`я ОСОБА_2 .

Броварський відділ державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) на звернення ОСОБА_1 повідомив про те, що за результатами перевірки Автоматизованої системи виконавчих проваджень встановлено, що надати детальну інформацію щодо підстав накладення арешту на вищевказане нерухоме майно неможливо у зв`язку з закінченням строку зберігання архівних виконавчих проваджень.

З наведених вище підстав, враховуючи, ОСОБА_1 просила вилучити з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна архівний запис про обтяження належного їй на праві власності нерухомого майна.

Заяви, клопотання, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою судді Броварського міськрайонного суду Київської області від 24 травня 2024 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Також, у вказаній ухвалі відповідачу надано строк для подачі відзиву на позовну заяву.

У встановлений ухвалою суду строк, відповідачем відзив на позовну заяву не подано.

Обставини справи, що встановлені судом

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 15 листопада 2017 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області Журавською В.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1-2586, ОСОБА_1 успадкувала після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами під АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 103896252 від 15.11.2017, житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 72,3 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами зареєстровано 15 листопада 2017 року на праві приватної власності позивача ОСОБА_1 .

З наданої позивачем інформації про державну реєстрацію обтяжень видно, що 04 серпня 2004 року державним реєстратором Броварської міської державної нотаріальної контори Журавською В.В., згідно з повідомленням № б/н, виданого 20.10.1965 Броварським заводом холодильників, внесено до реєстру обтяження заборону на нерухоме майно, номер запису про обтяження: 23383303, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 38149528 від 15.11.2017, особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_2 , опис предмета обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 07 листопада 2016 року Броварським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Київській області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З матеріалів справи видно, що 16 березня 2024 року ОСОБА_4 звернулася до Виконавчого комітету Броварської міської ради Броварського району Київської області із заявою про реєстрацію місця проживання малолітньої дитини ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, у проведенні реєстрації місця проживання дитини заявнику відмовлено згідно п.п. 1 п. 87 Постанови КМУ від 07.02.2022 № 265 (актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень, заборона на нерухоме майно, архівний номер: 3190661KIEV469 від 26.09.2000.

Згідно листа Першої броварської державної нотаріальної контори Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) № 584/01-16 від 20.03.2024, позивачу повідомлено, що до ОСОБА_6 з обліку заборон за 1965 рік внесено запис про накладення заборони на житловий будинок від номером АДРЕСА_1 , власником якого зазначений ОСОБА_2 , підстава обтяження: повідомлення б/н Броварського заводу холодильників від 20.10.1965. Надалі, 04 серпня 2004 року даний архівний запис перенесено реєстратором Броварської міської державної нотаріальної контори з паперового носія Алфавітної книги заборон за 1965 рік до електронної бази Єдиного реєстру заборон. Вищезазначена Алфавітної книги заборон за 1965 рік передана на зберігання до Київського обласного нотаріального архіву.

З листа Київського обласного нотаріального архіву № 299/01-17/Ф-1 від 07 травня 2024 року вбачається, що згідно справи № ІІ-36 том 1 «Алфавітна книга реєстрації заборон відчуження жилих будинків, квартир та іншого нерухомого майна, та арештів накладених судовими та слідчими органами» за період з 02 січня 2001 року по 30 грудня 2005 року в наряді справ відсутня інформація щодо обтяження на ім`я ОСОБА_2 .

Відповідно до листа Броварського відділу державної виконавчої служби у Броварському районі Київської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) № 9181 від 24 січня 2024 року, за результатами перевірки Автоматизованої системи виконавчих проваджень встановлено, що надати детальну інформацію щодо підстав накладення арешту на вищевказане нерухоме майно неможливо у зв`язку з закінченням строку зберігання архівних виконавчих проваджень, дані виконавчі провадження знищено за строком зберігання.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини

У силу ч. 3 ст.13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

За ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звертатися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

У ст. 319 ЦК України закріплено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 1 Першого протоколу до конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року №475/97 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини 1950 року та основоположних свобод. Першого протоколу та протоколів № 2, 4. 7. та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідність до вимог ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У порядку цивільного судочинства захист майнових прав здійснюється у позовному провадженні, а також у спосіб оскарження рішення, дії або бездіяльності державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби.

Суд зазначає, що у даному випадку ОСОБА_1 не може в будь-якому іншому порядку, ніж у судовому, зняти наявне обтяження, зобов`язати відділ державної виконавчої служби чи нотаріальну контору зняти заборону із належного їй нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зазначений ОСОБА_2 .

За таких умов, коли виконавче провадження не існує, а посадові особи не можуть винести будь-яку постанову поза межами виконавчого провадження, належним способом захисту в цьому випадку є скасування обтяження, накладеного на майно боржника в судовому порядку через неможливість захисту прав особи в позасудовому порядку.

З огляду на викладені обставини, враховуючи те, що спірне обтяження накладено на нерухоме майно, власником якого зазначено ОСОБА_2 , у зв`язку з перенесенням архівних даних до електронної бази Єдиного реєстру заборон, а останній помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , й жодних виконавчих проваджень у провадженні виконавчої служби не перебуває, а також те, що іншого способу скасування заборони на нерухоме майно позивача немає, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 16, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 263-265, 273, 274, 354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Зняти обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно будинок АДРЕСА_1 , власником якого зазначений ОСОБА_2 , номер запису про обтяження - 23383303, що зареєстроване 04 серпня 2004 року Броварською державною нотаріальною конторою та накладене на підставі повідомлення б/н, виданого 20 жовтня 1965 року Броварським заводом холодильників, та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 38149528 від 15 листопада 2017 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_2 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Перша броварська державна нотаріальна контора, , адреса місцезнаходження: бул. Незалежності, буд. 11, м. Бровари, Київська обл.

Суддя Наталія ПЕТРИШИН