УХВАЛА

13 лютого 2025року

м. Київ

справа № 530/581/23

провадження № 61-1691ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Коротенка Є. В. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Тітова М. Ю., розглянувши касаційну скаргу Фермерського господарства «Комишанське плюс» на рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 12 червня 2024 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 28 січня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Комишанське плюс», третя особа - ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2023 року ОСОБА_1 завернувся до суду з указаним позовом, у якому просиврозірвати договір оренди земельної ділянки, припинити державну реєстрацію іншого речового права та одночасно припинити право користування на земельну ділянку.

12 червня 2024 року Зіньківський районний суд Полтавської області ухвалив рішення, залишене без змін постановою Полтавського апеляційного суду від 28 січня 2025 року, яким задовольнив позов ОСОБА_1 . Розірвав договір оренди земельної ділянки від 03 вересня 2019 року укладений між ОСОБА_2 та Фермерським господарством «Комишанське плюс» (далі - ФГ «Комишанське плюс») відносно земельної ділянки площею 4,8970 га, кадастровий номер :00:051:0040. Припинив державну реєстрацію іншого речового права - право оренди земельної ділянки, з одночасним припиненням права користування на земельну ділянку площею 4,8970 з кадастровим номером :00:051:0040, номер запису про інше речове право в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень 33083641 від 03 вересня 2019 року. Вирішив питання про розподіл судових витрат.

10 лютого 2025 року ФГ«Комишанське плюс» звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 12 червня 2024 року та постанову Полтавського апеляційного суду від 28 січня 2025 року, сформованою в системі «Електронний суд», в якій просить скасувати оскаржувані судові рішення і ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

Згідно з частиною третьою статті 3 ЦПК України провадження в цивільних справах здійснюється відповідно до законів, чинних на час вчинення окремих процесуальних дій, розгляду і вирішення справи.

Частиною першою статті 394 ЦПК України передбачено, що одержавши касаційну скаргу, оформлену відповідно до вимог статті 392 цього Кодексу, колегія суддів у складі трьох суддів вирішує питання про відкриття касаційного провадження (про відмову у відкритті касаційного провадження).

Касаційна скарга подана у передбачений статтею 390 ЦПК України строк та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, зокрема, містить підстави касаційного оскарження, передбачені пунктами 1, 4 частини другої статті 389 ЦПК України.

Оскільки викладені в касаційній скарзі доводи викликають необхідність їх перевірки, касаційне провадження у даній справі необхідно відкрити та витребувати матеріали справи.

Крім цього, у касаційній скарзі ФГ «Комишанське плюс»заявило клопотання про зупинення дії рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 12 червня 2024 року.

Відповідно до частини восьмої статті 394 ЦПК України за наявності клопотання особи, яка подала касаційну скаргу, суд у разі необхідності вирішує питання про зупинення виконання рішення (ухвали) суду або зупинення його дії.

Згідно з частинами першою та другою статті 436 ЦПК України суд касаційної інстанції за заявою учасника справи або за своєю ініціативою може зупинити виконання оскарженого рішення суду або зупинити його дію (якщо рішення не передбачає примусового виконання) до закінчення його перегляду в касаційному порядку. Про зупинення виконання або зупинення дії судового рішення постановляється ухвала.

Враховуючи наявність поданого клопотання, колегія суддів вважає за доцільне зупинити дію рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 12 червня 2024 року, залишеного без змін постановою Полтавського апеляційного суду від 28 січня 2025 року, оскільки невжиття вказаних заходів зробить неможливим відновлення попереднього становища і призведе до порушення балансу інтересів сторін у випадку скасування цього судового рішення за наслідками його касаційного перегляду.

Керуючись статтями 389, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду,

УХВАЛИВ:

Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Фермерського господарства «Комишанське плюс» на рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 12 червня 2024 рокута постанову Полтавського апеляційного суду від 28 січня 2025 року.

Витребувати з Зіньківського районного суду Полтавської областіцивільну справу № 530/581/23 за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства «Комишанське плюс», третя особа - ОСОБА_2 про розірвання договору оренди земельної ділянки.

Зупинити дію рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 12 червня 2024 року, залишеного без змін постановою Полтавського апеляційного суду від 28 січня 2025 року, до закінчення касаційного провадження у справі.

Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання цієї ухвали.

До відзиву необхідно додати докази надсилання відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Судді: Є. В. Коротенко

А. Ю. Зайцев

М. Ю. Тітов