Справа № 368/393/24
Рішення

Іменем України

"31" січня 2025 р. Кагарлицький районний суд

Київської області в складі:

головуючого судді Кириченка В.І.

при секретарі Марчук Н.М.

з участю представника позивача - адвоката Клапчука Ф.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кагарлику позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Кагарлицької міської територіальної громади в особі Кагарлицької міської ради Київської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, про переведення та визнання всіх прав забудовника,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом та просили визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину житлового будинку, житловий будинок під літ. А (домоволодіння) з господарськими будівлями і спорудами (прибудова під літ. а, погреб під літ. Б, колодязь під літ. L, ворота №1, вимощення №2), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частину житлового будинку, житловий будинок під літ. А (домоволодіння) з господарськими будівлями і спорудами (прибудова під літ. а, погреб під літ. Б, колодязь під літ. L, ворота №1, вимощення №2), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/3 частину житлового будинку, житловий будинок під літ. А (домоволодіння) з господарськими будівлями і спорудами (прибудова під літ. а, погреб під літ. Б, колодязь під літ. L, ворота №1, вимощення №2), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Перевести та визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 всі права забудовника на 1/3 частину будівлі та споруди, а саме веранду під літ. а1, житловий будинок під літ. А1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі, але не виключно право здійснити державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок та споруду на своє ім`я , отримання на своє ім`я документа, що підтверджує державну реєстрацію права власності, а також, у разі необхідності, право завершення будівництва, здачі та введення житлового будинку в експлуатацію, оформлення самочинного будівництва, а також інші права забудовника, які безпосередньо пов`язані з будівництвом вказаного житлового будинку та споруди, оформленням права власності на них.

Перевести та визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 всі права забудовника на 1/3 частину будівлі та споруди, а саме веранду під літ. а1, житловий будинок під літ. А1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі, але не виключно право здійснити державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок та споруду на своє ім`я , отримання на своє ім`я документа, що підтверджує державну реєстрацію права власності, а також, у разі необхідності, право завершення будівництва, здачі та введення житлового будинку в експлуатацію, оформлення самочинного будівництва, а також інші права забудовника, які безпосередньо пов`язані з будівництвом вказаного житлового будинку та споруди, оформленням права власності на них.

Перевести та визнати за ОСОБА_3 в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 всі права забудовника на 1/3 частину будівлі та споруди, а саме веранду під літ. а1, житловий будинок під літ. А1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі, але не виключно право здійснити державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок та споруду на своє ім`я , отримання на своє ім`я документа, що підтверджує державну реєстрацію права власності, а також, у разі необхідності, право завершення будівництва, здачі та введення житлового будинку в експлуатацію, оформлення самочинного будівництва, а також інші права забудовника, які безпосередньо пов`язані з будівництвом вказаного житлового будинку та споруди, оформленням права власності на них.

Мотивували позов тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 .

За життя ОСОБА_5 належав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадкоємцем ОСОБА_5 була її дочка ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину своєї матері та отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09.1994 р., посвідчене державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори Клименко О.П. та зареєстровано в реєстрі за №112.

Проте, отримавши свідоцтво про право на спадщину ОСОБА_4 не зареєструвала свого права власності у визначений законом спосіб.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 .

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на належне їй майно, до якої увійшли вказані вище житловий будинок та земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 .

Статтею 1216 Цивільного кодексу України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст.1217 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно з ст. 1258 Цивільного кодексу України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Згідно з ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з ч. 1 ст. 1267 Цивільного кодексу України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно зі ст.1297 Цивільного кодексу України право власності на спадкове майно набувається шляхом отримання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

За життя ОСОБА_4 заповіту на належне їй майно, в тому числі і вищезазначений житловий будинок, складено не було.

Спадкоємицями ОСОБА_4 за законом є дочки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (далі Позивачі). Крім Позивачів, інших спадкоємців першої черги не залишилось.

Для оформлення спадщини ОСОБА_4 позивачі в установленому законом порядку звернулася до державного нотаріуса Другої Київської державної нотаріальної контори Погорілої Л.С. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок.

Втім, 07.03.2024 року державним нотаріусом Погорілою Л.С. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачу Позивачам свідоцтв про право на спадщину. Згідно з постановою, нотаріусом було встановлено, що державна реєстрація права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09.1994 р. не проводилася, у зв`язку з чим реєстрація права власності на житловий будинок за матір`ю Позивачів відсутня.

Крім того, згідно листа КП КОР «Південне БТІ» №1514 від 10.06.2021 р. право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_6 , тобто за ОСОБА_5 .

Належність житлового будинку ОСОБА_5 також підтверджується випискою з погосподарської книги Горохуватської сільської ради №107 від 24.12.2021 р. та довідкою Кагарлицької міської ради №336 від 24.12.2021р.

Отже, оскільки право власності на спадкове майно не було зареєстроване у встановленому законом порядку, Позивачі не можуть в нотаріальному порядку оформити спадщину матері ОСОБА_4 та змушені звернутися з даним питанням до суду.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13, визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має з`ясовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно роз`яснення Пленуму Верховного Суду України, викладеного в п.23 Постанови «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Отже, у випадку, коли нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні.

Відсутність правовстановлювальних документів або реєстрації права власності на спірне нерухоме майно не є підставою для відмови у задоволенні позову (аналогічний правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 в рамках справи № 557/1209/16-ц).

Відповідно до статей 386, 395, 396 ЦК України, положення щодо захисту права власності поширюються також на осіб, які хоч і не є власниками, але володіють майном на праві господарського відання, оперативного управління або на іншій підставі, передбаченій законом чи договором (речове право) (постанова Касаційного цивільного суду Верховного Суду від 06.06.2018 по справі №597/1070/15-ц).

Таким чином, за наявності перешкод у оформленні спадкових прав через нотаріуса, спадкоємець може звернутися з позовом про визнання права власності в порядку спадкування до суду.

Передумовою для подачі позову до суду про визнання за Позивачами права власності на спадкове майно, є відсутність іншого, крім судового, шляху для визнання їх права.

Відповідно до ч. 1 ст. Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частиною другою статті 16 Цивільного кодексу України встановлено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ч. 1 ст. 31-1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Пунктом 9 ст. 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» встановлено, що підставою для державної реєстрації прав, зокрема, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Оскільки реєстрація права власності, яка підтверджувала б право померлої ОСОБА_4 на житловий будинок, відсутня, то підставою для визнання за позивачами права власності на житловий будинок, що розташовани за адресою: АДРЕСА_1 , є наявні у Позивачів:

- Довідка КП КОР «Південне БТІ» №1514 від 10.06.2021 р. про реєстрацію права власності на житловий будинок за ОСОБА_6 , тобто за ОСОБА_5 .

- випискою з погосподарської книги Горохуватської сільської ради №107 від 24.12.2021 р.

- довідкою Кагарлицької міської ради №336 від 24.12.2021р.

Таким чином, оскільки нотаріусом було відмовлено Позивачам у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після ОСОБА_4 та відсутні будь-які інші способи для реалізації їх спадкових прав, то наявні усі підстави для визнання в судовому порядку в рівних частках за Позивачами права власності на спадкове майно.

Як було встановлено, відповідно до технічного паспорту на житловий будинок від 08.06.2024 р. житловий будинок А1 є незавершеним будівництвом, готовність якого 64%, а також самочинно побудованими є житловий будинок А1 та веранда під літ. а1.

Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 Цивільного кодексу України після смерті фізичної особи правоздатність її припиняється та вона не може набувати будь-яких прав, в тому числі права власності на нерухоме майно з видачею відповідного правовстановлюючого документу.

Частиною 1 ст. 182 Цивільного кодексу України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Оскільки право власності у померлого ОСОБА_4 на незавершений будівництвом та самочинний житловий будинок А1 та веранду а1 на момент її смерті не виникло, вирішення питання належності вказаних будівель можливе лише після узаконення та прийняття його до експлуатації та державної реєстрації права власності.

Згідно ст. 177 Цивільного кодексу України, об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Крім того, згідно з ст. 190 Цивільного кодексу України, відповідно до якої майном, як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Частиною 1 ст. 178 Цивільного кодексу України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, наявне у ОСОБА_4 право, як забудовника, яке за своїм змістом є майновим правом, після її смерті підлягає спадкуванню Позивачами, оскільки відповідно до вимог ст. 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Крім цього згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

В судовому засіданні представник позивачів адвокат Клапчук Ф.П. позов підтримав та просив задоволити.

Представник відповідача - Кагарлицької міської територіальної громади в особі Кагарлицької міської ради Київської області в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти позову не заперечує.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_5 .

За життя ОСОБА_5 належав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Спадкоємцем ОСОБА_5 була її дочка ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину своєї матері та отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09.1994 р., посвідчене державним нотаріусом Кагарлицької районної державної нотаріальної контори Клименко О.П. та зареєстровано в реєстрі за №112 в якому спадкоємцем зазначено як ОСОБА_7 і рішенням Голосіївського районного суду міста Києва від 08.04.2013 року в справі №752/228/13-ц встановлено факт належності ОСОБА_4 вказаного свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09.1994 р.

Проте, отримавши свідоцтво про право на спадщину ОСОБА_4 не зареєструвала свого права власності у визначений законом спосіб.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 згідно свідоцтва про смерть.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на належне їй майно, до якої увійшли вказані вище житловий будинок та земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно рішення Горохуватської сільської ради Кагарлицького району Київської області від 13.11.2015 року перейменовано АДРЕСА_1 .

Статтею 1216 Цивільного кодексу України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст.1217 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно з ст. 1258 Цивільного кодексу України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Згідно з ст. 1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з ч. 1 ст. 1267 Цивільного кодексу України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно зі ст.1297 Цивільного кодексу України право власності на спадкове майно набувається шляхом отримання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

За життя ОСОБА_4 заповіту на належне їй майно, в тому числі і вищезазначений житловий будинок, складено не було.

Спадкоємицями ОСОБА_4 за законом є дочки ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (далі Позивачі) і їх частки у спадщині є рівними 1/3, 1/3 і 1/3. . Крім Позивачів, інших спадкоємців першої черги не залишилось.

Для прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 позивачі в установленому законом порядку протягом 6 місяців з дня відкриття спадщини, а саме 9 квітня 2021 року звернулись до державного нотаріуса Другої Київської державної нотаріальної контори Погорілої Л.С. із заявами . Потім із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок.

07.03.2024 року державним нотаріусом Погорілою Л.С. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачу Позивачам свідоцтв про право на спадщину. Згідно з постановою, нотаріусом було встановлено, що державна реєстрація права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 ОСОБА_4 згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.09.1994 р. не проводилася, у зв`язку з чим реєстрація права власності на житловий будинок за матір`ю Позивачів відсутня. Крім того, згідно листа КП КОР «Південне БТІ» №1514 від 10.06.2021 р. право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_6 , тобто за ОСОБА_5 .

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок від 08.06.2021 р. житловий будинок під літ. А 1972 року спорудження (домоволодіння) з господарськими будівлями і спорудами (прибудова під літ. а, погреб під літ. Б, колодязь під літ. L, ворота №1, вимощення №2), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Також за вказаною адресою знаходяться самочинно побудовані житловий будинок А1 2008 року спорудження який є незавершеним будівництвом, готовність якого 64%, і веранда під літ. а1.

Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 Цивільного кодексу України після смерті фізичної особи правоздатність її припиняється та вона не може набувати будь-яких прав, в тому числі права власності на нерухоме майно з видачею відповідного правовстановлюючого документу.

Частиною 1 ст. 182 Цивільного кодексу України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Оскільки право власності у померлого ОСОБА_4 на незавершений будівництвом та самочинний житловий будинок А1 та веранду а1 на момент її смерті не виникло, вирішення питання належності вказаних будівель можливе лише після узаконення та прийняття його до експлуатації та державної реєстрації права власності.

Згідно ст. 177 Цивільного кодексу України, об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Крім того, згідно з ст. 190 Цивільного кодексу України, відповідно до якої майном, як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Частиною 1 ст. 178 Цивільного кодексу України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи.

Згідно ст.376 ЦК України та листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 №24-753/0/4-13 Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування Пунктом 8 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Позивачі не надали достатньо доказів, що будівництво житлового будинку А1 2008 року спорудження який є незавершеним будівництвом готовністю 64% і веранда під літ. а1 здійснювалося згідно із законом, так як згідно технічного паспорту на житловий будинок від 08.06.2021 р вказане будівництво є самочинним і відповідно до вимог ст. 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини не входять всі права забудовника на веранду під літ. а1, житловий будинок під літ. А1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі, але не виключно право здійснити державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок та споруду на своє ім`я , отримання на своє ім`я документа, що підтверджує державну реєстрацію права власності, а також, у разі необхідності, право завершення будівництва, здачі та введення житлового будинку в експлуатацію, оформлення самочинного будівництва, а також інші права забудовника, які безпосередньо пов`язані з будівництвом вказаного житлового будинку та споруди, оформленням права власності на них.

Позов задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), право на 1/3 частку житлового будинку, житловий будинок під літ. А (домоволодіння) з господарськими будівлями і спорудами (прибудова під літ. а, погреб під літ. Б, колодязь під літ. L, ворота №1, вимощення №2), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), право на 1/3 частку житлового будинку, житловий будинок під літ. А (домоволодіння) з господарськими будівлями і спорудами (прибудова під літ. а, погреб під літ. Б, колодязь під літ. L, ворота №1, вимощення №2), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (РНОКПП: НОМЕР_3 ), право на 1/3 частку житлового будинку, житловий будинок під літ. А (домоволодіння) з господарськими будівлями і спорудами (прибудова під літ. а, погреб під літ. Б, колодязь під літ. L, ворота №1, вимощення №2), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

В частині позовних вимог про визнання права власності за кожним позивачем на вказане вище нерухоме майно слід відмовити так як відповідно до ст.1278 ч.2 ЦК України позивачі не надали доказів про можливість поділ майна у натурі , що є у спільній частковій власності відповідно до часток кожного .

Також слід відмовити про переведення та визнання за кожним позивачем в порядку спадкування всіх прав забудовника на 1/3 частину будівлі та споруди за кожним позивачем, а саме веранду під літ. а1, житловий будинок під літ. А1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі, але не виключно право здійснити державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок та споруду на своє ім`я , отримання на своє ім`я документа, що підтверджує державну реєстрацію права власності, а також, у разі необхідності, право завершення будівництва, здачі та введення житлового будинку в експлуатацію, оформлення самочинного будівництва, а також інші права забудовника, які безпосередньо пов`язані з будівництвом вказаного житлового будинку та споруди, оформленням права власності на них.

Керуючись ст.376,1216,1217,1258,1261,1267,1297 ЦК України, ст. 76, 81,263-265, 273 ч.4 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), право на 1/3 частку житлового будинку, житловий будинок під літ. А (домоволодіння) з господарськими будівлями і спорудами (прибудова під літ. а, погреб під літ. Б, колодязь під літ. L, ворота №1, вимощення №2), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (РНОКПП: НОМЕР_2 ), право на 1/3 частку житлового будинку, житловий будинок під літ. А (домоволодіння) з господарськими будівлями і спорудами (прибудова під літ. а, погреб під літ. Б, колодязь під літ. L, ворота №1, вимощення №2), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (РНОКПП: НОМЕР_3 ), право на 1/3 частку житлового будинку, житловий будинок під літ. А (домоволодіння) з господарськими будівлями і спорудами (прибудова під літ. а, погреб під літ. Б, колодязь під літ. L, ворота №1, вимощення №2), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 - в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

В частині позовних вимог про визнання права власності за кожним позивачем на вказане вище нерухоме майно та про переведення та визнання за кожним позивачем в порядку спадкування всіх прав забудовника на 1/3 частину будівлі та споруди за кожним позивачем, а саме веранду під літ. а1, житловий будинок під літ. А1, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в тому числі, але не виключно право здійснити державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок та споруду на своє ім`я , отримання на своє ім`я документа, що підтверджує державну реєстрацію права власності, а також, у разі необхідності, право завершення будівництва, здачі та введення житлового будинку в експлуатацію, оформлення самочинного будівництва, а також інші права забудовника, які безпосередньо пов`язані з будівництвом вказаного житлового будинку та споруди, оформленням права власності на них. відмовити.

Апеляційна скарга подається протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст. 273 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 10.02.2025 року.

Суддя В.І. Кириченко