Провадження № 2/635/690/2025
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про відкриття провадження у справі

06 лютого 2025 року с-ще Покотилівка

Харківським районний судом Харківської області у складі судді Базова О.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківська товарна біржа», третя особа: Липецька сільська військова адміністрація Харківського району Харківської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомості

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ,

представник позивача: ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_2 , абонементна скринька № 594,

відповідач: ОСОБА_2 , місцезнаходження: АДРЕСА_3 ;

третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківська товарна біржа», , місцезнаходження: Харківська область, м. Харків, вул. Дерев`янка,

буд. 1,

третя особа: Липецька сільська військова адміністрація Харківського району Харківської області, , місцезнаходження: Харківська область, Харківський район,

с. Липці, вул. Покровська, буд. 5

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 в особі свого представника адвоката Романової Г.В. звернулась до суду

з позовом до ОСОБА_2 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківська товарна біржа», третя особа: Липецька сільська військова адміністрація Харківського району Харківської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомості

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями

від 20.11.2024 року позовну заяву передано для розгляду судді Базову О.В.

Позовна заява підсудна Харківському районному суду Харківської області, подана

з додержанням вимог ст. ст. 175-177 ЦПК України, тому є всі підстави для відкриття провадження у даній справі.

Позивач звернулася до суду з вказаною позовною заявою до відповідача, у якій просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості Н5-30 від 26 січня 1998 року житлового будинку із надвірними спорудами за адресою:

АДРЕСА_4 , укладений між ОСОБА_2

та покупцем ОСОБА_4 на Харківській товарній біржі.

Згідно до ч. 6 ст. 187 ЦПК України якщо відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, яка не є суб`єктом підприємницької діяльності, суд не пізніше двох днів з дня надходження позовної заяви до суду звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання(перебування) такої фізичної особи.

За інформацією отриманою судом Головного управління державної міграційної служби України в Харківській області та Єдиного державного демографічного реєстру, відповідач зареєстрованим/знятим з реєстрації місця проживання на території Харківська область, Харківський район, с. Циркуни не значиться.

Відповідно до ч. 10 ст. 187 ЦПК України, якщо отримана судом інформація не дає можливості встановити зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи, суд вирішує питання про відкриття провадження у справі. Подальший виклик такої особи, як відповідача у справі здійснюється через оголошення

на офіційному веб-порталі судової влади України.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, її повернення чи передачі

за підсудністю, відмови у відкритті провадження суддею при відкритті провадження

не встановлено.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного); окремого провадження.

Частиною четвертою статті 19 ЦПК України визначено, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні

Враховуючи характер спірних правовідносин, складність справи, обсяг та характер доказів у справі, вона підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 196 ЦПК України, для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Тому, враховуючи значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, обсяг та характер доказів у справі, кількість сторін та інших учасників справи, суспільний інтерес розгляду справи, вважаю за необхідне розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175-180, 187 ЦПК України,-

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомості - прийняти до розгляду.

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Харківська товарна біржа», третя особа: Липецька сільська військова адміністрація Харківського району Харківської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомості.

Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити у справі підготовче засідання в приміщенні Харківського районного суду Харківської області за адресою: Харківська область, Харківський район, с-ще. Покотилівка,

вул. Григорія Сковороди, 18 на 11 березня 2025 року на 14 годину 30 хвилин.

Здійснити виклик відповідача через оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.

З моменту розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України про виклик відповідача вважати його обізнаним про дату, час та місце проведення судового засідання.

Відповідач має право протягом 15 днів з дня отримання копії ухвали, копії позовної заяви та доданих до неї документів надіслати суду відзив на позовну заяву і всі письмові докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову,

а також на адресу позивача - копію відзиву та доданих до нього документів.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

В підготовче судове засідання викликати сторони.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк із дня вручення даної ухвали для надання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надати відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) відповідачами одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ст. 131 ЦПК, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, які не мають офіційної електронної адреси та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.

Роз`яснити сторонам права та обов`язки осіб, які беруть участь у справі(ст. 43 ЦПК України), зокрема сторони мають право: 1) ознайомлюватися з матеріалами справи, робити з них витяги, копії, одержувати копії судових рішень; 2) подавати докази; брати участь у судових засіданнях, якщо інше не визначено законом; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам; 3) подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду справи і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб; 4) ознайомлюватися з протоколом судового засідання, записом фіксування судового засідання технічними засобами, робити з них копії, подавати письмові зауваження з приводу їх неправильності чи неповноти; 5) оскаржувати судові рішення у визначених законом випадках; 6) користуватися іншими визначеними законом процесуальними правами. Учасники справи зобов`язанні: 1) виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; 2) сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; 3) з`являтись в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою; 4) подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; 5) надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; 6) виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; 7) виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

У випадку невиконання учасником справи його обов`язків суд застосовує до такого учасника справи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. За введення суду в оману щодо фактичних обставин справи винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.

Відповідно до ст. 49 ЦПК України: позивач вправі відмовитися від позову(всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу; позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження; відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом. До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Особи, які беруть участь у справі зобов`язанні добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов`язки. Зловживання процесуальними правами

не допускається.

Відповідно до ч. 1 ст.193 ЦПК України у встановлений строк для подання відзиву відповідачі мають право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Відповідачу та третій особі направити разом з ухвалою копію позовної заяви

з додатками.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: hr.hr.court.gov.ua на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Олександр БАЗОВ