Провадження 2/205/854/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2025 року м.Дніпро

Ленінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого судді Грони Д.С.,

за участю секретаря судового засідання Матківської В.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестхіллс ВЕСТА» про визнання припиненими кредитних зобов`язань, припинення обтяжень,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Ленінського районного суд м. Дніпропетровська із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестохіллс ВЕСТА» про визнання припиненими кредитних зобов`язань, припинення обтяжень.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 25.04.2008 між Акціонерним комерційним банком «Форум» правонаступником якого є ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 0114/08/03-N, на умовах якого позивач отримав кредит у розмірі 145 700,00 грн з кінцевим терміном повернення 24.04.2018. В забезпечення виконання умов цього кредитного договору між позивачем та відповідачем було укладено Іпотечний договір № 07-422/08, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Башкіною І. Ю., реєстровий номер 1359. Предметом іпотеки є 30/100 частини домоволодіння, а саме: житловий будинок літ. А-1 АДРЕСА_1 , загальною площею 32,7 кв.м., жилою площею 12,0 кв.м., літ. В-літня кухня з погребом, літ. П-вбиральня, споруди № 3-6, що розташовані на земельній ділянці площею 567 кв.м. Рішенням Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська від 21.11.2012 у справі № 422/6173/12 за позовом ПАТ «Банк Форум» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором, позов було задоволено частково, стягнуто зі ОСОБА_1 на користь ПАТ «БАНК ФОРУМ» суму боргу. В подальшому за вказаним кредитним договором ПАТ «БАНК Форум» відступило право вимоги ТОВ «Фінансова компанія «ВЕСТА». В ході виконавчого провадження № 65937269 ОСОБА_1 повністю погасив заборгованість у зв`язку з чим 01.05.2024 приватним виконавцем Русецькою О. О. було винесено постанову про закінчення виконавчого провадження № 65937269 у зв`язку з виконанням вимог виконавчого документа в повному обсязі. Проте, станом на час подачі позову, відповідачем не було внесено інформацію в Державний реєстр іпотек та Єдиний реєстр заборон на відчуження об`єктів нерухомого майна щодо припинення обтяжень нерухомого майна ОСОБА_1 .

Ухвалою від 11 жовтня 2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження з викликом сторін та призначено підготовче судове засідання.

Позивач у підготовче судове засідання не з`явився. Від його представника- адвоката Іванової Олени Миколаївни надійшла заява, у якій вона просила розгляд справи проводити за відсутності сторони позивача. Позовні вимоги підтримала та просила задовільнити. Судові витрати просила залишити за позивачем.

Відповідач у судове засідання також не з`явився. Від його представника ОСОБА_4 надійшло клопотання, у якому вказала, що проти задоволення позовних вимог в частині, що не стосуються судових витрат-не заперечують. Розгляд справи просила проводити за відсутності представника відповідача.

За ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

За ч.1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з таких підстав.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч.1 ст.13 ЦПК України).

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Судом встановлено, що 25 квітня 2008 року між Акціонерним комерційним банком «Форум» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 0114/08/03-N на умовах якого Позичальник отримав кредит в розмірі 145 700,00 (сто сорок п`ять тисяч сімсот) гривень 00 копійок, з кінцевим терміном повернення 24 квітня 2018 року (а.с.10-11).

25 квітня 2008 року в забезпечення виконання умов Кредитного договору №0114/08/03-N між АКТ «Форум» та ОСОБА_1 було укладено Іпотечний договір №07-422/08, посвідчений нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Башкіною І.Ю., реєстровий № 1359. Згідно пунктів 1.1, 1.2. Іпотечного договору він забезпечує виконання Іпотекодателем зобов`язань, що випливають з укладеного ним з Іпотекодержателем Кредитного договору №0114/08/03-N від 25 квітня 2008 року, предметом іпотеки є 30/100 частини домоволодіння, що стане власністю Іпотекодавця після укладення цього Договору, а саме: жилий будинок літ.А-1 АДРЕСА_1 , загальною площею 32,7 кв.м., жилой площею 12,0 кв.м. літ. В-літня кухня з погребом, літ. П-вбиральня, споруди № 3-6, що розташовані на земельній ділянці площею 567 кв.м. (а.с. 14-15).

Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю - позивачу ОСОБА_1 на праві власності на підставі дублікату Договору купівлі-продажу частини домоволодіння, посвідченого приватним нотріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Башкіною І.Ю. 25 квітня 2008 року за реєстром №1357, дублікат виданий приватним нотаріусом ДМНО Шатковською І.О. 28.10.2017 року, зареєстрований в реєстрі за № 1750 (а.с 12) та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 28.10.2017 за реєстраційним номером запису про право власності 23139205 (а.с 13).

Рішенням Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська від 21 листопада 2012 року у справі № 422/6173/12 за позовом ПАТ «Банк Форум» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором, позов було задоволено частково, стягнуто з ОСОБА_1 на користь ПАТ «Банк Форум» суму простроченої заборгованості по поверненню кредитних коштів 29 072,00 грн. поточної заборгованості по поверненню кредитних коштів - 93085,00 грн., простроченої суми заборгованості за нарахованими процентами - 35 577,01 грн., прострочентої суми заборгованості за нарахованими процентами - 1 641,91 грн., суми пені з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ за простроченими кредитом та процентами - 500,00 грн., а всього 158 875 (сто п`ятдесят вісім тисяч вісімсот сімдесят п›ять) гривень 92 копійки та судовий збір - 1588,75 грн., в решті позовних вимог відмовлено (а.с 16-17).

Ухвалою Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська від 29 липня 2019 року за № 419/6173/12 було задоволено заяву ТОВ «Фінансова компанія «ВЕСТА» про заміну сторони виконавчого провадження шляхом заміни стягувача його правоступником, замінено стягувача у виконавчому провадженні ПАТ «БАНК ФОРУМ» на правонаступника. яким є ТОВ «Фінансова компанія «ВЕСТА» у риконавчому провадженні № 52157831 (боржник ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), що відкрито на підставі виконавчого листа № 419/6173/12, який видав Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська (а.с 18-19).

07.08.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ВЕСТА» () перереєстровано в Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія «ІНВЕСТХІЛЛС ВЕСТА» () (а.с. 20-21).

30.06.2021 ТОВ ФК «Інвестхіллл «Веста» було подано приватному виконавцю виконавчого округу Дніпропетровської області заяву про відкриття виконавчого провадження по виконанню виконавчого листа №419/6173/23 30.06.2021 приватним виконавцем виконавчого округу Дніпропетровської області Русецькою О.О. було відкрито виконавче провадження № 65937269 по виконанню виконавчого листа № 419/6173/2012, виданого 28.02.2013 Красногвардійським районним судом м.Дніпропетровська, про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за кредитним договором в загальній сумі 158 875,92 грн. та судовий збір 1 588,75 грн (а.с 22-24).

01.05.2024 приватним виконавцем виконавчого округу Дніпропетровської області Русецькою О.О. було винесено постанову про закінчення виконавчого провадження № 65937269 в зв`язку з виконанням вимог виконавчого документа в повному обсязі (а.с.25).

Також судом встановлено, що сума боргу за виконавчим документом в розмірі 160 464,67 грн. перерахована стягувачу ТОВ "Інвестхіллс ВЕСТА» в повному обсязі згідно наведеної приватним виконавцем виконавчого округу Дніпропетровської області Русецькою О.О. інформації, викладеної в таблиці (а.с 26).

Судове рішення та кредитні зобов`язання по Кредитному договору № 0114/08/03-N від 25 квітня 2008 року Позичальником ОСОБА_6 виконані в повному обсязі.

Станом на 13.09.2024 Іпотекодержателем нерухомого майна - 30/100 частин будинку АДРЕСА_1 згідно данних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру з 18.09.2019 є ТОВ «Фінансова компанія «ВЕСТА», яке перереєстровано в ТОВ «ФК «Інвестхіллс ВЕСТА», проте зміни в Державний рестр іпотек та Єдиний реєстр заборон на відчуження об`єктів нерухомого майна Відповідачем не внесені (а.с 27-29).

Відповідно до ст.3 Закону України «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Взаємні права і обов`язки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстраціїі потеки відповідно до закону. Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов`язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності. Іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

За ст. 4 Закону України «Про іпотеку», обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону. Іпотекодержатель зобов`язаний звернутися до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію припинення іпотеки не пізніше 14 днів з дня повного погашення боргу за основним зобов`язанням, забезпеченим іпотекою.

Підстави припинення іпотеки визначені статтею 17 Закону України «Про іпотеку», зокрема, іпотека припиняєтьсяу разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Дослідивши надані позивачем докази, суд дійшов висновку, що основне зобов`язання за кредитним договором № 0114/08/03-N від 25 квітня 2008 року, укладеним між ОСОБА_1 та АКБ «Форум», виконане в повному обсязі, у зв`язку з чим іпотечний договір № 07-422/08 від 28 квітня 2008 року, припинив свою дію, отже і обтяження нерухомого майна повинно бути зняте.

Враховуючи викладене, суд вважає, що вимога про зняття обтяження з нерухомого майна підлягає задоволенню.

В зв`язку з тим, що позивач заявляє клопотання про залишення за ним судових витрат, суд, керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства, закріпленим у ст. 13 ЦПК України, не стягує з відповідача на користь позивача судових витрат.

Враховуючи викладене, керуючись статтями ст.ст.12, 13, 77-81, 141, 259, 263-265, 268, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестхіллс ВЕСТА» про визнання припиненими кредитних зобов`язань, припинення обтяжень задовольнити.

Визнати припиненими зобов`язання ОСОБА_1 за Кредитним договором № 0114/08/03-N від 25 квітня 2008 року, укладеним між Акціонерним банком «Форум», правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ІНВЕСТХІЛЛС ВЕСТА» на підставі Договору про відступлення прав вимоги № 002/19/5 від 26.03.2019 та ОСОБА_1 у зв`язку з повним виконанням зобов`язань.

Припинити в Державному реєстрі іпотек (до 2013) запис про іпотеку реєстраційний номер обтяження 7106831, вчинений 25.04.2008 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Шатковською І. Ю., на підставі Іпотечного договору № 07-422/08 від 25.04.2008, укладеного між Акціонерним комерційним банком «Форум» та ОСОБА_1 , посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Башкіною І. Ю., реєстровий № 1359, згідно якого предметом іпотеки є 30/100 частин домоволодіння, а саме: жилий будинок літ. А-1 АДРЕСА_1 , загальною площею 32,7 кв.м., жилою площею 12,0 кв.м., літ В-літня кухня з погребом, літ. П-вбиральня, споруди № 3-6, що розташовані на земельній ділянці площею 567 кв.м.;

Припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку 33282259, вчинений 18.09.2019 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юдіним Максимом Анатолійовичем на підставі Договору про відступлення прав за Договорами іпотеки (Іпотечним договорами) посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Юдіним М. А., реєстровий № 254, згідно якого іпотекодержателя по Іпотечному договору № 07-422/08 від 25.04.2008 АКТ «Форум» Дніпропетровська філія () змінено на Іпотекодержателя Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ВЕСТА» ();

Припинити в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (до 2013) запис про реєстрацію обтяження реєстраційні номери 7106505, 7108953, вчинені 25.04.2008 Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Башкіною І. Ю. на підставі Договору іпотеки № 07-422/08 від 25.04.2008 у зв`язку з припиненням основного зобов`язання за кредитним договором № 0114/08/03-N від 25.04.2008 належним його виконанням.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено в день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження за умов, визначених в ч.2 ст.354 ЦПК України.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інвестхіллс ВЕСТА», , адреса: м. Київ, вул. Сурикова, буд. 3, корп. 8Б, оф. 103.

Суддя: Денис ГРОНА