Провадження № 2/742/436/25
Єдиний унікальний № 742/7103/24
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 лютого 2025 року м. Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Давидчука Д.П., за участю секретаря судового засідання Сумцової Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Прилуки справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку як окремого та цілого об`єкта нерухомого майна,
І. Правовідносини сторін.
У грудні 2024 року ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якого діє адвокат Джура С.П. (далі Позивач), звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку в окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, в якому просить виділити у його власність в натурі, в рахунок належної йому на праві спільної часткової власності частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель і споруд по АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об?єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, приміщення: по житловому будинку під літ. А1 під № 1-4 кімната площею 12,7 кв.м; під N? 1-5 кімната площею 14,3 кв.м; по прибудові під літ. аl під N? 1-2 кухнz площею 4,3 кв.м; під N? 1-3 санвузол площею 1,9 кв.м; по прибудові під літ. а2 під N? 1 коридор площею 4,4 кв.м; ганок під літ. Кр; загальною площею 37,6 кв.м, в тому чис житловою 27,0 кв.м. та надвірні будівлі і споруди: сарай під літ. Б1; навіс під літ. літню кухню під літ. Г1; вбиральню під літ. У; погріб під літ. Пг під a1; огорожу під літ. N?1, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок належною частиною надвірних будівель і споруд по в? АДРЕСА_1 .
Позовну заяву мотивує тим, що він є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.05.2024.
Інша частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.2014 року належить ОСОБА_2 , яка Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 11 квітня 2019 року була виділена у власність ОСОБА_2 як окремий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації. Відтак право спільної часткової власності ОСОБА_2 на вказаний житловий будинок припинене.
Вказаний будинок, належний сторонам є цегляним будинком із двома окремими входами, тому виникла необхідність у виділі належної позивачу частини житлового будинку, як окремого та цілого об`єкта нерухомого майна.
ІІ. Процесуальні дії у справі.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 24 грудня 2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 21 січня 2025.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 22 січня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 17 лютого 2025 року.
ІІІ. Позиції учасників судового провадження.
Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися. Надано до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності. Позовні вимоги підтримують.
Відповідач у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає.
За відсутності всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до положення ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
ІV. Фактичні обставини встановлені судом.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14 травня 2024року, спадкоємцем частки житлового будинку з належною часткою господарських будівель і споруд, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належав спадкодавцю ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його син ОСОБА_1 (а.с. 8), що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 378370041 від 14.05.2024 (а.с. 9).
Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 11 квітня 2019 виділено ОСОБА_2 в рахунок 1/2 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель у власність, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна житловий будинок, який підлягає державній реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення в будинку А-1 під №2-5 кімната площею 12,8 кв.м, №2-6 кімната площею 14,6 кв.м., №2-3 коридор площею 5,0 кв.м, №2-4 кладова площею 2,2 кв.м, прибудову під літ. а-1 під №2-7 передпокій площею 14,4 кв.м, житлову прибудову під літерою А-1 приміщення №2-1 кухня площею 14,2 кв.м, №2-2 санвузол площею 5,0 кв.м, погріб під літерою Пг знаходиться під а-1, ганок під літерою кр, загальною площею -68,2 кв.м., житловою площею -27,4 кв.м, гараж під літ. Д-1,д-1, д-1, літня кухня під літ.В-1, сарай під літ.в-1,в-1,вбиральня під літ.У-1, ворота під №3, огорожа під №2.

Припинено право спільної часткової власності для ОСОБА_1 на житловий будинок з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 10-11), що також підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 407785766 (а.с. 12).

У 2023 році ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13-15).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №2502 від 28.11.2025 частка ОСОБА_1 в житловому будинку становить житлового будинку з належною часткою господарських будівель і споруд. Згідно технічної інвентаризації станом на 15.12.2023, складається з таких приміщень:

По житловому будинку під літ. А1

-1-4 кімната площею 12,7 кв.м;

-1-5 кімната площею 14.3 кв.м;

Приміщення по прибудові під літ.а-1:

-1-2 кухня площею 4,3 кв.м;

-1-3 санвузол площею 1,9 кв.м;

Приміщення по прибудові під літ.а-1:

-1-1 коридор площею 4,4 кв.м;

Ганок під літ. кр.

Загальною площею 37,6 кв.м, житловою площею 27,0 кв.м.

По надвірних спорудах та спорудах

- сарай під літ.Б-1;

- навіс під літ.б1

- л.кухня під літ. Г-1;

- вбиральня під літ У;

- погріб під літ Пг під а1

- огрожа під №1.

За технічними показниками 1/2 частина житлового будинку з надвірними будівлями є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с. 19).

V. Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Відповідно до ст. 1 Протоколу № 1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки із майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України.

За змістом даних норм закону виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з статті 379 ЦПК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення,призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Статтею 380 ЦПК України визначено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом,іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Частиною 1 статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 ст. 82 ЦПК України встановлено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч. 4 ст. 206 ЦПК України).

За відсутності будь-якого застереження, факт визнаний сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, вважається встановленим. Тобто, визнання позову відповідачем, згідно з ст. 82 ЦПК України, є обов`язковим для суду, оскільки обставини, визнані сторонами не підлягають доказуванню.

У судовому засіданні встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

VІ. Мотиви суду

Судом установлено, що позивач є власником 1 / 2 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.05.2024.

Інша частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.2014 року належить ОСОБА_2 , яка Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 11 квітня 2019 року була виділена у власність ОСОБА_2 як окремий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.

Належна ОСОБА_1 частина житлового будинку відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.

У судовому засіданні встановлено, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Судом також враховано, що враховуючи позицію Верховного суду виділ частки у спірному майні, що належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, лише одному з них не допускається. У цьому випадку можливим є лише поділ спірного майна в натурі між його співвласниками, в результаті чого право спільної часткової власності на майно припиняється (постанова в справі № 310/7011/17 від 28.07.2021). У той же час, враховуючи, що рішенням Прилуцького міськрайонного суду від 11.04.2019 право спільної часткової власності одного зі співвласників вже було припинено, суд вважає допустимим обраний позивачем спосіб захисту його права.

За таких обставин позивачу підлягає виділу у власність в натурі в рахунок 1/2 частини будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації з припиненням права спільної часткової власності між позивачем та відповідачем.

VІ. Розподіл судових витрат.

На підставі ст. 141 ЦПК України суд вважає, що оскільки позивачем не заявлено клопотання про стягнення з відповідача судового збору, сплаченого ним при подачі позовної заяви до суду, судовий збір залишити за позивачем.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. 12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265,280-281,352, 354, 355, ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з будинку як окремого та цілого об`єкта нерухомого майна - задовольнити.

2.Виділити у власність ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі, в рахунок належної йому на праві спільної часткової власності частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель і споруд по АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об?єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації наступні приміщення:

2.1По житловому будинку під літ. А1:

-під № 1-4 кімната площею 12,7 кв.м;

-під № 1-5 кімната площею 14,3 кв.м;

2.2По прибудові під літ. аl:

-під № 1-2 кухня площею 4,3 кв.м;

-під № 1-3 санвузол площею 1,9 кв.м;

2.3по прибудові під літ. а2:

-під № 1-1 коридор площею 4,4 кв.м;

-ганок під літ. Кр;

Загальною площею 37,6 кв.м, в тому числі житловою 27,0 кв.м.

2.4Надвірні будівлі і споруди:

-сарай під літ. Б1;

-навіс під літ. літню кухню під літ. Г1;

-вбиральню під літ. У;

-погріб під літ. Пг під a1;

-огорожу під літ. № 1.

3.Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 на житловий будинок з належною частиною надвірних будівель і споруд по в? АДРЕСА_1 .

4.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5.Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

6.Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя Дмитро ДАВИДЧУК