Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/3984/24

номер провадження 2/695/558/25

03 лютого 2025 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Ушакової К.М.,

за участю: секретаря судового засідання Варданян Л.А.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золотоніської міської ради про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Золотоніської міської ради про визнання права власності на спадкове майно. Позовні вимоги мотивовані тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Родинний зв`язок підтверджується свідоцтвом про народження позивача серії НОМЕР_1 . Після смерті батька позивач прийняв спадщину, подавши заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса. Спадкова справа № 20/2024 заведена у приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Шипович Яни Іванівни. Після смерті спадкодавця залишилися спадщина, зокрема: житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 . Належність спадкового будинку спадкодавцю стверджується: рішенням виконавчого комітету Кропивнянської сільської ради Золотоніського району Черкаської області № 15 від 24.02.2005 «Про оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна»; висновком відділу містобудування та архітектури Золотоніської РДА Черкаської області №507 від 29.03.2005 «Про відповідність забудови земельної ділянки містобудівним документам та будівельним нормам»; технічним паспортом та записами в погосподарській книзі; довідкою виданою Кропивнянським старостинським округом виконавчого комітету Золотоніської міської ради № 611 від 21.11.2023. З метою отримання у власність спадкового майна, позивач звернувся з письмовою заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на його ім`я після смерті батька до приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Шипович Я.І.. Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.09.2024, виданої приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Шипович Я.І., видати свідоцтво про право на спадщину не має можливості, оскільки згідно заяви спадкоємця після смерті батька залишилось спадкове майно, яке складається з житлового будинку АДРЕСА_2 . Згідно виписки погосподарської книги № 276, виданої 19.06.2024 Кропивнянським старостинським округом виконавчого комітету Золотоніської міської ради, за померлим ОСОБА_2 , рахується житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 . Відповідно до рішення № 15 від 24.02.2005, виданого виконавчим комітетом Кропивнянської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, за померлим рахується житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 . Згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 за вищевказаною адресою зареєстрований за іншою особою. Згідно довідки № 367, виданої 19.09.2024 Кропивнянським старостинським округом виконавчого комітету Золотоніської міської ради, ОСОБА_1 стверджується, що згідно рішення сесії Золотоніської міської ради від 09.02.2023 № 26-9/УН проведено перейменування назв та нумерації АДРЕСА_4 . Згідно цього рішення житловий будинок, що належить ОСОБА_1 , який мав адресу: АДРЕСА_3 , тепер має адресу: АДРЕСА_1 . Окрім того, згідно довідки №53, виданої 24.01.2024 Кропивнянським старостиським округом виконавчого комітету Золотоніської міської ради ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , до дня смерті проживав разом з сином ОСОБА_1 та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи викладене вище, позивач просить визнати за ним в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 25.10.2024 прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі, визначено розгляд проводити за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання. Витребувано у приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Шипович Яни Іванівни копію спадкової справи після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Ухвалою Золотоніського міськрайонного суду Черкаської області від 05.12.2024 закрито підготовче засідання у цивільній справі та призначено справу до судового розгляду у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні. Витребувано у приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Шипович Я.І. належним чином завірену копію спадкової справи після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_3 не з`явилися. У матеріалах справи є заява представника позивача, в якій просив розгляд справи проводити без участі позивача та його представника. Позовні вимоги просив задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача Золотоніської міської ради Сьомак Н.О. у судове засідання не з`явилася. Направила на адресу суду заяву, в якій просила розгляд справи проводити без участі представника та прийняти рішення згідно чинного законодавства.

Дослідивши письмові матеріали справи та докази в їх сукупності, на підставі повного, об`єктивного та всебічного дослідження, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 26.12.2023 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Золотоноша.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1 .

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 ОСОБА_2 є батьком ОСОБА_1 .

Згідно рішення виконавчого комітету Кропивнянської сільської ради Золотоніського району Черкаської області дозволено ОСОБА_2 по АДРЕСА_3 оформити права власності на об`єкти нерухомого майна, на основі погосподарських книг виконавчого комітету сільської ради та матеріалів технічної інвентаризації юридичних та фізичних осіб.

Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури Золотоніської РДА Черкаської області №507 від 29.03.2005 «Про відповідність забудови земельної ділянки містобудівним документам та будівельним нормам», відділу містобудування та архітектури Золотоніської РДА на ділянці побудований житловий будинок розміром 6,55 х 8,63 (м.), господарський сарай з літньою кухнею розміром 5,47х10,0 (м.), гараж розміром 4,60 х 6,70 (м.). Планування, коструктивне вирішення об`єкта не порушує основні вимоги містобудівних та державних норм і дозволяє їх подальшу експлуатацію Відділ містобудування та архітектури Золотоніської райдержадміністрації не заперечує у проведенні державної реєстрації житлового будинку та господарських будівель по АДРЕСА_3 . за ОСОБА_2 .

Згідно технічного паспорту реєстраційний №ТІ01: НОМЕР_3 виготовленого КП "ЧООБТІ" 11.01.2022 ОСОБА_2 є замовником технічної інвентаризації об`єкта по АДРЕСА_3 . Встановлено, що реконструкція житлового будинку літ. "А" з добудовою прибудови літ. "а1" надійна та безпечна в експлатації.

Відповідно до довідки виданої Кропивнянським старостинським округом виконавчого комітету Золотоніської міської ради № 611 від 21.11.2023 житловий будинок, що належить ОСОБА_2 , мав адресу: АДРЕСА_5 .

Згідно з довідкою, виданою Кропивнянським старостинським округом виконавчого комітету Золотоніської міської ради № 367 від 19.09.2024 житловий будинок, що належить ОСОБА_1 , мав адресу: АДРЕСА_3 , тепер має адресу: АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки, виданої Кропивнянським старостинським округом виконавчого комітету Золотоніської міської ради № 53 від 24.01.2024 ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 до дня смерті проживав разом з сином ОСОБА_1 .

За життя ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , склав заповіт. Згідно заповіту від 30.02.2020 , складеного секретарем виконкому сідьської ради С.М. Гаркуша, на випадок смерті все належне йому майно, де б воно не було і з чого б не складалося, взагалі все те, що буде належати йому і на що він за законом матиме право заповідає ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

З постанови приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Шипович Яна Іванівна вбачається, що у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 відмовлено. Відсутні документи, які посвідчують право власності спадкодавця на житловий будинок.

Згідно спадкової справи приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Шипович Яни Іванівни, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , була заведена спадкова справа була №20/2024. Спадкоємцем, який подав заяву про прийняття спадщини є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією спадкової справи №20/2024.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з часу її відкриття.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачою свідоцтва про право на спадщину.

Правовстановлюючий документ на спірне нерухоме майно відсутній, а тому у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Спору з приводу поділу спадкового майна не існує, проте позивач позбавлений можливості розпорядитися належним йому спадковим майном, що належало спадкодавцю, оскільки немає правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності останнього, тому позивач позбавлений можливості зареєструвати успадковане нерухоме майно.

Враховуючи те, що у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, відсутні правовстановлюючі документи на будинок по АДРЕСА_1 , суд вважає за можливе визнати за ним право власності на спадкове майно.

З таких обставин, вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ; місце проживання: АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ) до Золотоніської міської ради Черкаської області (місцезнаходження: вул. Садовий проїзд 8, м. Золотоноша, Золотоніський р-н, Черкаська обл.; ідентифікаційний код в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 26536152) про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Черкаського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст судового рішення буде виготовлено 12.02.2025.

Суддя: К.М. Ушакова