Справа № 172/1221/24
Провадження № 2/172/522/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.02.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_3 вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу від 12.02.1998 року, посвідченого Селегень А.Б., приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 296, ОСОБА_1 є власником квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 51,7 кв.м., та житловою площею 36,2 кв.м. Згідно з реєстраційним посвідченням, виданим 13.02.1998 року Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації, право власності на вищезазначену квартиру зареєстровано за позивачем, запис в реєстровій книзі № 45 за реєстровим № 6943. З 1998 по 2022 роки позивач проживав у вищевказаній квартирі, що підтверджується відповідною відміткою у його паспорті громадянина України. 24.02.2022 року російська федерація здійснила акт військової агресії проти України. З метою уникнення негативних наслідків збройного конфлікту, тимчасової окупації, повсюдних проявів насильства, порушень прав людини позивач був вимушений переміститися з місця свого проживання до м. Дніпра, де зареєстрував місце свого перебування як внутрішньо переміщена особа. Позивачу відомо, що внаслідок військових дій, спричинених агресією російською федерацією проти України, його квартира була пошкоджена. Рішенням державного реєстратора від 09.05.2024 № 73051963 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013 року. Не отримано також і відповідь на запит № 01.1-19/578 від 08.04.2024 з відповідного бюро технічної інвентаризації. У відповідь на адвокатський запит Попаснянська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області листом від 10.07.2024 за вих. № 01.03-03/210 ВА повідомила, що у зв`язку з веденням активних бойових дій на території Попаснянської міської територіальної громади, та подальшою її тимчасовою окупацією, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації (відділу технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП») не були евакуйовані, та наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, стан їх збереженості та місцезнаходження невідомо. Таким чином, надання інформаційної довідки щодо зареєстрованого права власності не є можливим. Просить суд визнати за позивачем право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Ухвалою від 15.08.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою від 06.11.2024 року до участі у справі залучено третю особу ОСОБА_2 .

Представник позивача ОСОБА_3 надала суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Третя особа ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 12.02.1998 року, посвідченого Селегень А.Б., приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу та зареєстрованого в реєстрі за № 296, ОСОБА_1 є власником квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 51,7 кв.м., та житловою площею 36,2 кв.м.

Згідно з реєстраційним посвідченням, виданим 13.02.1998 року Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації, право власності на вищезазначену квартиру зареєстровано за позивачем, запис в реєстровій книзі № 45 за реєстровим № 6943.

Позивач є внутрішньо переміщеною особою, що підтверджується довідкою від 29.04.2022 року.

Рішенням державного реєстратора від 09.05.2024 № 73051963 позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалось отримати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013 року.

У відповідь на адвокатський запит Попаснянська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області листом від 10.07.2024 за вих. № 01.03-03/210 ВА повідомила, що у зв`язку з веденням активних бойових дій на території Попаснянської міської територіальної громади, та подальшою її тимчасовою окупацією, архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації (відділу технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП») не були евакуйовані, та наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, стан їх збереженості та місцезнаходження невідомо. Таким чином, надання інформаційної довідки щодо зареєстрованого права власності не є можливим.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк