Провадження № 2-н/537/424/2025
Справа № 537/614/25
УХВАЛА

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.02.2025 року м. Кременчук

Суддя Крюківського районного суду м. Кременчука Мурашова Н.В., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» про видачу судового наказу з вимогою про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком з ОСОБА_1 ,

у с т а н о в и в:

ТОВ «Житлорембудсервіс» звернулося до суду із заявою про видачу судового наказу з вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період з 01 січня 2022 року по 31 грудня 2024 року в розмірі 13812,98 грн., нараховані на суму заборгованості 3% річних в розмірі 343,59 грн., індекс інфляції в розмірі 1458,52 грн. та судові витрати на судовий збір в розмірі 302,80 грн.

Суддя, дослідивши матеріали заяви, приходить до наступних висновків.

Згідно зі статтею 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Частиною 1 статті 27 ЦПК України встановлено, що позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Правила ж виключної територіальної підсудності передбачені у статті 30 ЦПК України, перелік категорій справ у якій розширеному тлумаченню не підлягає.

Так, в ч.1 ст.30 ЦПК встановлено, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ЦПК України.

Нерухоме майно є особливим об`єктом права власності, оскільки наділене специфічними рисами сталий зв`язок із землею, особлива цінність, неможливість переміщення без знецінення та зміни її призначення (ст.181 ЦК).

Майнове право на об`єкт нерухомості є складовою частиною такого майна, як об`єкта цивільних прав.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Предметом заяви є зобов`язання, які випливають з надання послуг з управління багатоквартирним будинком по об`єкту нерухомості, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться в межах територіальної юрисдикції Автозаводського районного суду м. Кременчука.

З урахуванням наведеного, заява про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 10.04.2019 року у справі № 638/1988/17.

Таким чином, ТОВ «Житлорембудсервіс» заяву про видачу судового наказу подано з порушенням правил підсудності.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

Враховуючи вищевикладене, оскільки заявником при зверненні до суду порушено правила підсудності, а також беручи до уваги те, що положеннями ЦПК України не передбачено можливість направлення справи за заявою про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з боржника фізичної особи за підсудністю, у видачі судового наказу слід відмовити.

Роз`яснити заявнику, що відповідно до ч. 1 ст. 166 ЦПК України, відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених п. 9 ч. 1 ст. 165 цього Кодексу, не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

Керуючись ст.ст.161,165,166,167 ЦПК України, суддя

у х в а л и в :

Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю «Житлорембудсервіс» у видачі судового наказу з вимогою про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком з ОСОБА_1 .

Ухвала може бути оскаржена до Полтавського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Повний текст ухвали складений 13.02.2025 року.

Суддя Мурашова Н.В.