Справа № 204/4714/24
Провадження № 2/172/627/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.02.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, треті особи: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що йому на праві власності належить житловий будинок по АДРЕСА_1 . У зв`язку з повномасштабним вторгненням росії на територію України та дуже швидкою окупацією м. Попасна, яка супроводжувалася численними артилерійськими та авіаційними бомбардуваннями, позивач з родиною змушений був покинути місце свого постійного проживання. Під час вимушеного переселення він не встиг взяти із собою документи, що підтверджують його право власності на будинок. З метою отримання з боку держави грошової компенсації за знищене нерухоме майно, він звернувся до державного реєстратора про проведення реєстрації права власності на нерухоме майно, однак державний реєстратор своїм рішенням відмовив у вчиненні реєстраційних дій. На підтвердження заявлених вимог він надає копії декларацій про майновий стан за період з 2017 по 2020 роки, де зазначено, що він має у власності житловий будинок по АДРЕСА_1 , загальна площа становить 42,4 кв.м. Також надає квитанції про сплату комунальних послуг за цією адресою. Відомості про право власності на вказане нерухоме майно у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні. З інформації Попаснянської МВА вбачається, що відділ технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП» не здійснює свою діяльність у зв`язку зі звільненням усіх працівників відділу, архіви Попаснянського БТІ не були евакуйовані та наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до яких відсутній, стан їх збереження та місцезнаходження невідомі. Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок загальною площею 42,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 28.08.2024 року позов було залишено без руху. У строк наданий судом позивач усунув недоліки позовної заяви.

Ухвалою від 06.02.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою від 13.12.2024 року до участі у справі залучена як третя особа ОСОБА_2 .

Позивач та його представник ОСОБА_3 надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримує, судові витрати позивач просить залишити за ним.

Відповідач, третя особа про день та час розгляду справи повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено та підтверджено достатніми, належними та достовірними доказами, наданим позивачем, що ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок загальною площею 42,4 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 , у цьому будинку він з дружиною зареєстровані у встановленому законом порядку та постійно проживали до 24.02.2022 року, сплачували за комунальні послуги, якими користувалися електроенергію, газопостачання.

У деклараціях про майновий стан, поданих ОСОБА_1 за період з 2017 по 2020 роки він незмінно зазначав про наявність у його приватній власності житлового будинку загальною площею 42,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Відомості про право власності на вказане нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні.

З інформації Попаснянської МВА від 30.01.2024 року вбачається, що відділ технічної інвентаризації Попаснянського комунального підприємства «СКП» не здійснює свою діяльність у зв`язку зі звільненням усіх працівників відділу, архіви Попаснянського БТІ не були евакуйовані та наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до яких відсутній, стан їх збереження та місцезнаходження невідомі.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області від 06.02.2024 року позивачу відмовлено у вчиненні реєстраційної дії через не усунення обставин, що були причиною зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію. Зокрема, згідно з ч. 3 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями; перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення; під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, треті особи: Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок загальною площею 42,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

3. Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк