Справа № 539/2790/24
Провадження № 2/539/523/2025
УХВАЛА

12.02.2025

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області в особі судді Овчаренко О.Л., розглянувши в приміщенні суду в місті Лубни позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СХІД ФІНАНС», треті особи: Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» Славкіна Марина Анатоліївна, Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Дробітько Вікторія Вікторівна, про визнання правочину недійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Адвокат Абдуллазаде Ламія Рагіб кизи від імені та в інтересах позивача ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) звернулась до Лубенського міськрайонного суду Полтавської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «СХІД ФІНАНС», (місцезнаходження: 03039, місто Київ, проспект Голосіївський, будинок 42-А), треті особи: Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» Славкіна Марина Анатоліївна (місцезнаходження: 02096, місто Київ, вулиця Харківське шосе, будинок 49), Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Дробітько Вікторія Вікторівна (місцезнаходження: 36000, Полтавська область, місто Полтава, вулиця Старий Поділ, будинок 3), в якій просить визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири, загальною площею 64,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , укладений 06.07.2021 між Уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» Славкіною Мариною Анатоліївною та ТОВ «СХІД ФІНАНС», яка видана приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Дробітько В.В.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що заочним рішенням по справі №539/2446/16-ц в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернуто стягнення на заставлене за договором іпотеки №62/07-К від 04.07.2007 майно належну іпотекодавцю ОСОБА_2 трикімнатну квартиру зі всіма об`єктами функціонально пов`язаними з цим нерухомим майном, загальною площею 64,9 м. кв., житловою площею 39,4 м. кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , шляхом їх продажу ПАТ «ВіЕйБі Банк» від свого імені будь-якій особі - покупцю. 06.07.2021 ПАТ «ВіЕйБі Банк» уклало договір купівлі-продажу з ТОВ «СХІД ФІНАНС», за яким було зареєстровано право власності на вищезазначену квартиру. Водночас на час укладення оспорюваного договору на виконанні у приватного виконавця перебувало і перебуває на теперішній час виконавче провадження з виконання виконавчого листа, виданого 07.02.2019 Лубенським міськрайонним судом Полтавської області про стягнення з ОСОБА_2 на користь ТОВ «ФК «Інвест Хаус» заборгованості. У зазначеному виконавчому провадженні винесено постанову про накладення арешту на рухоме та нерухоме майно ОСОБА_2 від 21.05.2020. При цьому 06.07.2021 право власності на вищезазначену квартиру було зареєстровано за ТОВ «СХІД ФІНАНС». На момент перереєстрації квартири за іншим власником вона перебувала у володінні ОСОБА_2 , і на зазначене майно було накладено арешт. Вищезазначене свідчить про те, що реєстраційні дії щодо перереєстрації права власності на нерухоме майно за іншим власником були здійснені з порушенням чинного законодавства, у зв`язку з чим укладений договір купівлі-продажу ПАТ «ВіЕйБі Банк» від свого імені 06.07.2021 з ТОВ «СХІД ФІНАНС» є нечинним правочином. Після усунення представником позивача недоліків, зазначених в ухвалі суду від 31.01.2025, позовна заява та додані до неї документи відповідають вимогам статей 175, 177 ЦПК України. Підстав для залишення цієї позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд не вбачає, у зв`язку із чим суд вважає за необхідне прийняти позовну заяву до свого провадження та відкрити провадження у цій справі. Врахувавши критерії, викладені в ч. 4 ст. 274 ЦПК України, суд вважає, що ця справа не може бути визнана малозначною в силу вимог п. 2 ч. 6 ст. 19 ЦПК України та підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання та повідомленням учасників справи. Керуючись статтями 19, 187, 258, 260, 261, 274, 353-355 ЦПК України, суд УХВАЛИВ: Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СХІД ФІНАНС», треті особи: Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «ВіЕйБі Банк» Славкіна Марина Анатоліївна, Приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Полтавської області Дробітько Вікторія Вікторівна, про визнання правочину недійсним, та відкрити провадження у справі. Розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання для розгляду справи призначити на 12 березня 2025 року о 09 год. 15 хв. в залі судових засідань Лубенського міськрайонного суду Полтавської області, розташованому за адресою: Полтавська область, місто Лубни, вулиця Монастирська, будинок 17. У підготовче засідання викликати осіб, які беруть участь у справі. Встановити відповідачу строк п`ятнадцять днів з дня вручення йому цієї ухвали, протягом якого він має право подати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду відповідач зобов`язаний надіслати (вручити) іншим учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів. Роз`яснити відповідачу, що в разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішить справу за наявними матеріалами. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, мають право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії цієї ухвали подати письмові пояснення щодо позову, в яких викладають свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову. До пояснення додаються документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. Запропонувати позивачу протягом п`яти днів з дня отримання копії відзиву надати суду відповідь на відзив, передбачену ст. 179 ЦПК України, до якої застосовуються правила, встановлені частинами третьою-п`ятою ст. 178 ЦПК України. Одночасно з поданням суду відповіді на відзив позивач зобов`язаний надіслати (вручити) її копію та копії доданих до неї документів іншим учасникам справи. Запропонувати відповідачу протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив подати суду заперечення, передбачене статтею 180 ЦПК України, до якого застосовуються правила, встановлені частинами третьою-п`ятою ст. 178 ЦПК України. Одночасно з надісланням (наданням) заперечень до суду відповідач зобов`язаний надіслати (вручити) іншим учасникам справи копію заперечень та доданих до нього документів. Роз`яснити учасникам справи про наявність у них прав та обов`язків, визначених статтями 43, 44, 49 ЦПК України. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб - порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/. Копію цієї ухвали надіслати позивачу, відповідачу та третім особам. Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя О.Л. Овчаренко