Справа № 584/620/24
Провадження № 2/584/92/25
РІШЕННЯ

Іменем України

05.02.2025 Путивльський районний суд Сумської області

в особі: головуючого - судді Токарєва С.М.

при секретарі Зікрати Я.В.

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в м. Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Путивльської міської ради Конотопського району Сумської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами та земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, який обґрунтовував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Пруди Путивльського району Сумської області померла його мати - ОСОБА_2 , після смерті якої відкрилася спадщина.

До спадкового майна входить в тому числі й житловий будинок з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 .

Зазначений житловий будинок був побудований його матір`ю на відведеній для цих цілей земельній ділянці, що підтверджується рішенням 19 сесії 21 скликання Сафонівської сільської ради народних депутатів від 27.12.1993 «Про передачу земельних ділянок в приватну власність».

Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняв позивач, як спадкоємець першої черги за законом, шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном.

В той же час, позивачу нотаріусом було відмовлено в оформленні спадкових прав на вказане спадкове майно у зв`язку з відсутністю оригіналу правовстановлюючого документу на це майно.

Посилаючись на зазначене, просив визнати за ним право власності на житловий будинок, загальною площею 62,7 кв.м, житловою площею 44,6 кв.м, з господарськими та надвірними спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , поклавши на позивача судові витрати по справі.

12.08.2024 представником позивача подано заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої позивач просив визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 на вище вказаний житловий будинок з господарськими спорудами, а також на земельну ділянку площею 0,0600 га, кадастровий № :05:002:0026, передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 .

Ухвалою судді Путивльського районного суду Сумської області від 15.05.2024 відкрито провадження у даній справі та визначено її розгляд здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Путивльського районного суду Сумської області від 03.09.2024 підготовче провадження у даній справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судове засідання позивач не з`явився, надав на адресу суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи проводити за його відсутності, позов підтримав, представник позивача у відповідній заяві просила витрати по справі покласти на позивача.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином причини неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав, у заяві від 23.05.2024 просив розгляд справи проводити за його відсутності.

З`ясувавши обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, дослідивши надані докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає повному задоволенню, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи підтверджено те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Пруди Путивльського району Сумської області померла ОСОБА_2 , мати позивача (а.с. 6, 7).

До спадкового майна після смерті ОСОБА_2 входить житловий будинок з надвірними будівлями (спорудами) по АДРЕСА_1 , а також земельна ділянки, розташована за вказаною адресою, передана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до комісійного акту від 12.04.2024, ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , постійно проживала та була зареєстрована до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 . Спадщину після померлої ОСОБА_2 своєчасно прийняв син - ОСОБА_1 , шляхом вступу в управління та володіння спадковим майном (розпорядився речами померлої) (а.с. 8).

З довідки Сафонівського старостинського округу від 16.05.2024 № 62 вбачається, що ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , дійсно була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 , на день смерті була зареєстрована та проживала одна, заповіт від її імені за наявними даними в Сафонівському старостаті не посвідчувався (а.с. 27).

З листа приватного нотаріуса від 09.05.2024 № 114/01-16 вбачається, що позивачу приватним нотаріусом було рекомендовано звернутися до суду для вирішення питання успадкування житлового будинку по АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно (а.с. 16).

В той же час, з виписки з погосподарської книги від 15.04.2024 № 02-15/1044 вбачається, що номер об`єкта ПГО 0140-1 в погосподарській книзі № 2 відкритий в АДРЕСА_1 на ОСОБА_2 . Власником будинку є ОСОБА_2 (а.с. 9).

Крім того, убачається з технічного паспорту від 22.04.2024 та підтверджено даними ПП «Путивльське бюро технічної інвентаризації та проектування», що згаданий будинок садибного типу, загальною площею 62,7 кв. м, житловою площею 44,6 кв.м, з надвірними спорудами (будівлями), побудовані у період з 1965 року по 1980 рік, які рахуються за ОСОБА_2 (а.с. 11-13, 14, 15).

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, передбачалась обов`язкова реєстрація (інвентаризація) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції), тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Згідно з п. 3.1. «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Пунктом 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127 (із змінами) визначено, що не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05.08.1992.

Відповідно до ч. 1 ст. 525 ЦК Української РСР (1963 р.) часом відкриття спадщини визнається день смерті спадкодавця.

Частиною 2 ст. 548 ЦК Української РСР (1963 р.) прийнята спадщина визнається належною спадкоємцю з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 524 ЦК Української РСР (1963 р.) - спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом. Спадкоємство за законом має місце, коли і оскільки воно не змінено заповітом.

Згідно з ч. 1 ст. 529 ЦК Української РСР (1963 р.) при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого. До числа спадкоємців першої черги належить також дитина померлого, яка народилася після його смерті.

Таким чином, виходячи з наведених вимог закону та того, що спірний будинок не відноситься до самочинного будівництва та рахується за померлою ОСОБА_2 згідно записів погосподарської книги, тобто входить до спадкової маси, суд дійшов висновку, що позов в цій частині є обґрунтованим, що є підставою для визнання за позивачем права власності на зазначений житловий будинок.

Що стосується позовних вимог про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування після смерті матері, суд дійшов наступного.

Відповідно до ст. 149 ЦК Української РСР (1963 р.) - власник може вимагати усунення всяких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння.

Як вбачається із архівного витягу з рішення дев`ятнадцятої сесії двадцять першого скликання Сафонівської сільської ради Путивльського району Сумської області від 27.12.1993 "Про передачу земельних ділянок в приватну власність" з додатком до нього, вказаним рішенням було передано у приватну власність громадянам, в тому числі і ОСОБА_2 , земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель (площею 0,06 га (а.с. 10).

З фотокопії технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 , наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої по АДРЕСА_1 , кадастровий № :05:002:0026, вбачається, що її було виготовлено за замовленням ОСОБА_1 (а.с. 42-59).

З фотокопії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 29.05.2024 вбачається, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), має кадастровий номер :05:002:0026 (а.с. 36-41).

Беручи до уваги наведені положення закону, встановлені обставини та відсутність можливості у спадкоємця оформити спадщину в позасудовому порядку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

З врахуванням відповідного клопотання позивача, понесені ним витрати судом не розподіляються.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованим по АДРЕСА_2 , право приватної власності на житловий будинок "А-І" з прибудовою "а", загальною площею 62,7 кв.м, житловою площею 44,6 кв.м, з господарськими та надвірними спорудами: сарай літ. "Б"площею 24,7 кв.м, літню кухню "В" площею 15,4 кв.м, погріб літ. "Пг" площею 8,0 кв.м, вбиральню літ. "У" площею 1,4 кв.м, огорожу № 1, які розташовані по АДРЕСА_1 , а також на земельну ділянку площею 0,0600 га, кадастровий № :05:002:0026, передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері - ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Пруди Путивльського району Сумської області.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в 30-ти денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне судове рішення складено 11.02.2025.

Суддя С.М.Токарєв