Провадження № 2/204/992/25
КРАСНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ДНІПРОПЕТРОВСЬКА
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2025 року Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючої судді Дубіжанської Т.О.

за участю секретаря Єфімової А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Дніпрі клопотання представника відповідача про зупинення провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні суду знаходиться цивільна справа за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення.

28 січня 2025 року від представника відповідача до суду надійшло клопотання про зупинення провадження у справі, до набрання законної сили судовим рішенням Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська по цивільній справі № 204/10551/24 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору П`ята дніпровська державна нотаріальна контора, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Вдовіна Ліана Леонідівна, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Тетерєва Марина Михайлівна про визнання недійсною довіреності, визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, визнання права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння. В обґрунтування клопотання зазначено, що 3 вересня 2024 року ВП № 6 ДРУП ГУНП в Дніпропетровській області було відкрито кримінальне провадження № 001061 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України. 30 жовтня 2024 року до Красногвардійського районного суду м Дніпропетровська було подано ОСОБА_2 позовну заяву про визнання недійсною довіреності від 20.06.2024 року, визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири від 02.07.2024 року посвідченої приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Тетерєвою М.М. за реєстрвоим номером 2449, визнання за ним права влансості неа квартиру АДРЕСА_1 та витребування від ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 вказаної квартири. 31 жовтня 2024 року по цивільній справі № 204/10551/24 ухвалою Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження. 31 жовтня 2024 року задоволено заяву про забезпечення позову та накладено арешт на квартиру АДРЕСА_1 . Відповідно розгляд даної справи про виселення ОСОБА_2 як власника квартири АДРЕСА_1 з його ж квартири є неможливим до розгляду цивільної справи № 204/10551/24 за його позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_1 про визнання недійсною довіреності, та договору купівлі-продажу. Тобто, в іншій справі судом будуть встановлюватись обставини недійсності довіреності від 20.06.2024 року та договору купівлі-продажу квартири від 02.07.2024 року, і відповідно чи перейшло право власності на спірну квартиру до ОСОБА_1 у встановленому законом порядку, і відповідно чи має право ОСОБА_1 пред`являти вимоги до ОСОБА_2 про виселення з квартири.

Представник відповідача у судове засіданні не з`явився, просив розглянути клопотання без участі відповідача та представника.

Представник позивача у судове засіданні не з`явилася, але до суду надійшла її заява, в якій вона просила розглянути клопотання про зупинення справи на розсуд суду та без участі сторони позивача.

У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши заявлене клопотання та матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

У судовому засіданні встановлено, що в проваджені судді Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська Самсонової В.В. знаходиться цивільна справа № 204/10551/24 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: П`ята дніпровська державна нотаріальна контора, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Вдовіна Ліана Леонідівна, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Тетерєва Марина Михайлівна про визнання недійсною довіреності, визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, визнання права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Предметом оскарження у справі № 204/12130/24, є зокрема, позовні вимоги про визнання недійсною довіреності від 20.06.2024 року, визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , від 2 липня 2024 року посвідченої приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Тетерєвою М.М. за реєстровим номером 2449, визнання за ОСОБА_2 права власності на квартиру АДРЕСА_1 та витребування від ОСОБА_5 на користь ОСОБА_2 вказаної квартири.

По даній справі здійснюється судових розгляд та ухвалою суду від 31 жовтня 2024 року, за заявою позивача про забезпечення позову накладено арешт на квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 23,6 кв.м., житловою площею 14,3 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020); заборонено ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) вчиняти будь-які дії (купівля-продаж, міна, найм, виділ часток та інше) по відчуженню, реалізації, передачі іншим особам та переоформленню документів на нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 23,6 кв.м., житловою площею 14,3 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020); заборонено державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти дії щодо здійснення державної реєстрації прав, пов`язаних з відчуженням та переходом права власності на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 23,6 кв.м., житловою площею 14,3 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 020).

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 253 ЦПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

У зв`язку з чим суд вважає, що на теперішній час провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення, дійсно є об`єктивно неможливим, до набрання чинності рішення Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська у справі № 204/10551/24 про визнання недійсною довіреності, визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири, визнання права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Підсумовуючи наведене, суд приходить до переконання, що клопотання представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_6 про зупинення провадження по даній справі до набрання законної сили рішення по цивільній справі № 204/10551/24, підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 251, 253 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника відповідача про зупинення провадження по цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення задовольнити.

Зупинити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення, до набрання законної сили рішення по цивільній справі № 204/10551/24 за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: П`ята дніпровська нотаріальна контора, Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Вдовіна Ліана Леонідівна, приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Тетерєва Марина Михайлівна про визнання недійсною довіреності, визнання недійсним договору купівлі продажу квартири, визнання права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду через Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повного тексту ухвали суду не було вручено у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому повного тексту ухвали суду.

Ухвала суду набирає законної сили негайно після її проголошення.

Суддя Т.О. Дубіжанська