справа №176/3042/24
провадження №2/176/153/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2025 року Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Волчек Н.Ю.,

з участю секретаря с/з Коваленко О.В.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача, адвокат Сербін Богдан Олександрович до Жовтоводської міської ради про визнання права власності на гараж, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 через свого повноважного представника, адвоката Сербіна Б.О. звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області, де просив ухвалити судове рішення, яким визнати за ним право власності на гараж, АДРЕСА_1 , розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:189:0045.

Свої вимоги позивач обґрунтував тим, що він є власником земельної ділянки кадастровий номер :01:189:0045, площею 0,0032 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаражу. На вказаній земельній ділянці ним у 2010 році побудовано гараж. 16.02.2023 виконавчим комітетом Жовтоводської міської ради Камянського району Дніпропетровської області винесено рішення №96 «Про присвоєння поштової адреси гаражу № НОМЕР_1 в гаражному масиві на провулку ОСОБА_2 » - присвоєно адресу АДРЕСА_2 . Даний гараж внесено до Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. 24.03.2023 ТОВ Центр Оцінки Епос виготовлено технічний паспорт на гараж який також внесено до реєстру будівельної діяльності. Під час проведення будівельних робіт ним було дотримано будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. З початку будівництва та по сьогодні ніяких заяв, претензій та скарг щодо збудованого об`єкту не надходило, це на думку позивача, свідчить про те, що ним не було порушено права інших осіб будівництвом зазначеного об`єкту. Дане рішення суду надасть йому можливість ввести в експлуатацію гараж відповідно до порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року.

Ухвалою суду від 06 листопада 2024 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження по справі, постановлено проводитирозгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Сторони про розгляд справи повідомлені належним чином.

Від відповідача відзиву на позов до суду не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено наступне.

Позивач є власником земельної ділянки кадастровий номер :01:189:0045, площею 0,0032 га з цільовим призначенням для будівництва індивідуального гаражу. (а.с.8)

На вказаній земельній ділянці ним у 2010 році побудовано гараж.

16.02.2023 виконавчим комітетом Жовтоводської міської ради Кам`янського району Дніпропетровської області винесено рішення №96 «Про присвоєння поштової адреси гаражу № НОМЕР_1 в гаражному масиві на провулку ОСОБА_2 » - присвоєно адресу АДРЕСА_2 . (а.с.9)

Даний гараж внесено до Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. 24.03.2023 ТОВ Центр Оцінки Епос виготовлено технічний паспорт на гараж який також внесено до реєстру будівельної діяльності. Під час проведення будівельних робіт ним було дотримано будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми. (а.с.9 зворот 18)

З початку будівництва та по сьогодні ніяких заяв, претензій та скарг щодо збудованого об`єкту не надходило, це на думку позивача, свідчить про те, що ним не було порушено права інших осіб будівництвом зазначеного об`єкту. Дане рішення суду надасть йому можливість ввести в експлуатацію гараж відповідно до порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року.

Згідно зі статтею 1 Протоколу 1 до Конвенції про захист прав і основних свобод людини кожна людина має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Відсутність правовстановлюючого документа на квартиру створює об`єктивні перешкоди для реалізації прав власника позивачам.

Так, у постанові Верховного Суду України від 18.02.2015 у справі № 6-244цс14 зазначається, що за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Тобто, вказані дві підстави пред`явлення позову для захисту (визнання) права власності є самостійними та такими, що можуть не залежати одна від одної, про що свідчить їх виокремлення у ст. 392 ЦК України і про що наголошується у зазначеному рішенні Верховного Суду України.

Крім того, у постанові Верховного Суду України від 07.10.2015 у справі № 6-1622цс15 вказується, що відповідно до ч. 5 ст. 11 ЦК України цивільні права і обов`язки можуть виникати з рішення суду лише у випадках, встановлених актами цивільного законодавства. Можливість виникнення права власності за рішенням суду ЦК України передбачає лише у статтях 335 та 376 ЦК України. У всіх інших випадках право власності набувається з інших не заборонених законом підстав, зокрема із правочинів (ч. 1 ст. 328 ЦК України). Стаття 392 ЦК України, у якій йдеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне в позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Зазначені правові висновки Верховного Суду України суд враховує при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин з огляду на положення ч. 4 ст. 263 ЦПК України.

Із вказаної норми слідує, що визнання права власності на майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення таких прав у законодавче визначеному порядку.

Також, на переконання суду, таке будівництво не є самочинним через те, що велося з істотним порушенням будівельних норм і правил, так як відповідно до технічного паспорта на гараж, такий підтверджує, що його будівництво здійснювалось з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, використання земельної ділянки за її цільовим призначенням і не порушує права інших осіб.

Відтак, нерухоме майно, яке є предметом даного спору, є самочинним виключно через те, що будівництво велося без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту.

Оцінюючи можливість визнання за позивачем права власності на таке самочинне будівництво, суд виходив з того, що за приписами ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При розгляді даної справи судом не встановлено будь-якого порушення прав та інтересів будь-яких осіб, оскільки позивач є одноосібним власником (користувачем) земельної ділянки, а орган місцевого самоврядування, на території якого розміщено таке майно не заперечив щодо задоволення таких вимог позивача.

Відтак, суд не вбачає будь-яких перешкод для реалізації позивачем права на судовий захист шляхом визнання за нею права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке передбачено у ст. 367 ЦК України.

Таким чином, позовні вимоги позивача є підставними та обґрунтованими, а будь-яких перешкод для їх задоволення судом не встановлено.

Таким чином, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований гараж 8 по АДРЕСА_3 розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:189:0045.

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 206, 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представник позивача, адвокат Сербін Богдан Олександрович до Жовтоводської міської ради про визнання права власності на гараж, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 право власності на гараж АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці кадастровий номер :01:189:0045.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 30-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Жовтоводського міського суд

Дніпропетровської області Н.Ю. ВОЛЧЕК