Справа № 523/5830/23
Провадження №6/523/71/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" лютого 2025 р. Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Бузовського В.В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Одесі, подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, -

встановив:

До суду з поданням звернувся приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Парфьонов Г.В., в якому просить вирішити питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , що не зареєстроване за нею в установленому законом порядку а саме на .

Судове засідання у відповідність до ч. 11 ст. 440 ЦПК України проведено без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного.

Так, встановлено, що 16.09.2024 року приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області Парфьоновим Георгієм Володимировичем розглянуто заяву представника стягувача АТ «Укрсиббанк» про примусове виконання рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 28.11.2023 року у цивільній справі № 523/5830/23, а саме по виконанню: виконавчий лист № 523/5830/23 виданий 05.09.2024 виданий Суворовським районним судом м. Одеси про: стягнення солідарно з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь АТ «УкрСиббанк» () заборгованість за договором кредиту №0 від 30.08.2007 року, у розмірі 27154,75 доларів США, з яких: 24381,76 доларів США - заборгованість за кредитом; 2772,99 доларів США - заборгованість за відсотками за користування кредитом. Стягнути в рівних частках з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ), ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) На користь АТ «УкрСиббанк» () сплачений судовий збір у розмірі 14895,17 гривень, а саме по 7447,59 гривень з кожного.

17.09.2024 року на адресу Боржника, зазначену у виконавчого документу, Приватним виконавцем було направлено рекомендованим поштовим відправленням постанову про відкриття виконавчого провадження та іншу кореспонденцію виконавчого провадження, що підтверджується фіскальним чеком та списком згрупованих відправлень.

За змістом частини першої статті 28 Закону України «Про виконавче провадження» боржник вважається повідомленим про початок примусового виконання рішень, якщо йому надіслано постанову про відкриття виконавчого провадження за адресою, зазначеною у виконавчому документі. Отже, Боржник повідомлений про початок примусового виконання рішень належним чином.

29.11.2024 року Боржником отримано поштове відправлення № 048 з постановами про відкриття виконавчого провадження та іншу кореспонденцію виконавчого провадження, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (ф.119) № 048.

В порушення вимог частини п`ятої статті 19 Закону України «Про виконавче провадження» Боржник до Приватного виконавця не з`явився, декларацію чи інших документів не подав, рішення суду самостійно не виконав, декларацію про доходи та майно боржника Приватному виконавцю не подав ні в установлений законом строк, ні по цей час; місце знаходження свого майна, зокрема транспортних засобів, не повідомив, пояснення за фактами невиконання рішення Боржник не надав.

В день відкриття виконавчого провадження, 16.09.2024 року Приватним виконавцем виконавчого округу Одеської області для забезпечення реального виконання рішення: - винесено постанову про арешт коштів боржника (в порядку ст. 56 ЗУ «Про виконавче провадження»); - направлено вимогу на отримання інформації, яка містить банківську таємницю (на підставі ст. 18 ЗУ «Про виконавче провадження» та ст. 62 ЗУ «Про банки і банківську діяльність»); - винесено постанову про звернення стягнення на майно боржника (в порядку ст. 48 ЗУ «Про виконавче провадження») - винесено постанову про арешт майна боржника (в порядку ст. 56 ЗУ «Про виконавче провадження»).

Відомості про обтяження внесено до відповідних реєстрів. Також приватним виконавцем систематично здійснюються запити: - до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зареєстрованого за боржником нерухомого майна; - до Державної податкової служби України про наявні рахунки у боржників юридичних осіб та/або фізичних осіб підприємців; - до Державної податкової служби про джерела та/або суми доходів, та розміри утриманого податку з доходів; - до Міністерства внутрішніх справ щодо зареєстрованих за боржником транспортних засобів; - до Пенсійного фонду України про осіб-боржників.

Приватним виконавцем здійснено запит до Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області щодо надання вичерпної інформації про наявність всіх зареєстрованих осіб із обов`язковим зазначенням їх дати народження та датою реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 (в порядку ст. 18 ЗУ «Про виконавче провадження»).

Відповідно до інформації з ДРРП на нерухоме майно за боржником зареєстроване нерухоме майно, а саме: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 37, Тип об`єкта: житловий будинок, з господарчими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості: Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 88.1, житлова площа (кв.м): 37.1, Опис: житловий будинок, з господарчими будівлями та спорудами А,а - житловий будинок, загальною площею - 88,1 кв.м.; житловою площею - 37,1 кв.м.; а1 - ганок, загальною площею - 1,3 кв.м.; Б - гараж, загальною площею - 31,0 кв.м.; б - підвал, загальною площею - 18,7 кв.м.; б1 - ганок, загальною площею - 1,1 кв.м.; В - вбиральня-душ, загальною площею - 3,2 кв.м.; Г - сарай, загальною площею - 11,1 кв.м.; №1-10,І,ІІ - споруди Адреса: АДРЕСА_1 .

Земельна ділянка місця розташування: Кадастровий номер: :02:006:0342, цільове призначення: для ведення садівництва, площа: 0.056 га. Відповідно до витягу з Державного реєстру правочинів № витягу: 11924534 від 04.10.2012, номер правочину: 5235730, Земельна ділянка, площа: 0.056 га, цільове призначення: для ведення садівництва, Кадастровий номер: :02:006:0342, Адреса: АДРЕСА_1 , продана згідно договору купівлі-продажу від 04.10.2012 року, Відчужувач: ОСОБА_3 , код: НОМЕР_3 , Набувач: відповідної земельної ділянки ОСОБА_1 , код: НОМЕР_4 .

Відповідно до довідки Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 29.09.2014 вих. №05/3-795, нерухоме майно земельна ділянка та садовий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , є дійсною та відповідає адміністративно-територіальному устрою селища Великодалинське. Вищевказані об`єкти нерухомого майна належать ОСОБА_1 . Іншого нерухомого майна, зареєстрованого за Боржником, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним виконавцем не виявлено, що вбачається з інформаційних довідок.

Під час вчинення виконавчих дій Приватним виконавцем отримано: - Договір купівлі-продажу від 04.10.2012 року посвідченим державним нотаріусом Овідіопольської районної державної нотаріальної контори Одеської області Білобровою О.М., зареєстрованим у реєстрі за № 1-1412, де громадянка ОСОБА_3 код: НОМЕР_3 продала, а громадянка ОСОБА_1 , код: НОМЕР_2 , придбала Земельну ділянку, площа: 0.056 га, цільове призначення: для ведення садівництва, Кадастровий номер: :02:006:0342, Адреса: АДРЕСА_1 ; - Довідку Великодолинської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 29.09.2014 вих. №05/3-795 - Відповідь Великодолинської селищної ради Одеського району Одеської області від 04.10.2024 вих. №03-22/2915-24 - Копію Державного акт на право власності на земельну ділянку серія № 952983, про право власності ОСОБА_4 - Копію витягу з Державного реєстру правочинів № витягу: 11924534 від 04.10.2012

Відповідно до інформації з ДРРП на нерухоме майно, вбачається, що в реєстрі ДРРП не зареєстрована земельна ділянка, площа: 0,056 га, цільове призначення: для ведення садівництва, Кадастровий номер: :02:006:0342, Адреса: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_1 , код: НОМЕР_2 .

№ АСВП: 76055198: Сума коштів до стягнення: у розмірі 27154,75 доларів США, з яких: 24381,76 доларів США - заборгованість за кредитом; 2772,99 доларів США - заборгованість за відсотками за користування кредитом та судовий збір у розмірі 14895,17 гривень, а саме по 7447,59 гривень з кожного.

Частиною першою статті 48 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Згідно з частиною п`ятою статті 48 Закону України «Про виконавче провадження» у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Відповідно до частини п`ятої статті 48 Закону України «Про виконавче провадження» у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

За змістом частини першої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якій фактично проживає боржник.

За змістом абзацу третього частини четвертої статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно з вимогами частини десятої - одинадцятої статті 440 ЦПК України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Системне тлумачення статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», статті 440 ЦПК України дозволяє дійти висновку, що виконавець має право звернутися до суду з поданням у випадку, якщо наявне нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване за боржником. При цьому під нерухомим майном слід розуміти земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Останні можуть виступати об`єктами права.

Таким чином, до звернення з відповідним поданням до суду виконавець здійснив всі інші передбачені Законом заходи для належного виконання судового рішення та довів цей факт у суді, а також встановив наявність нерухомого майна у боржника, яке є фактично його власністю, однак право власності зареєстровано за іншою особою.

Виконавець довів в суді, що спірне нерухоме майно дійсно не зареєстроване за боржником, але при цьому має статус нерухомого майна, тобто може виступати об`єктами цивільного обороту.

Також виконавцем надано докази того, що боржник фактично є володільцем майна. Підтвердженням є договір купівлі-продажу нерухомого майна. Вказане відповідає правовій позиції, встановленій Постановою КЦС ВС від 26.01.2022 у справі № 2-119/12 (№ в ЄДРСР 102941248).

Враховуючи викладені вище обставини, суд вважає, що подання приватного виконавця підлягає задоволенню шляхом звернення стягнення на нерухоме майно боржника.

Керуючись ст.440 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Парфьонова Георгія Володимировича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме земельну ділянку, площею: 0.056 га, в тому числі по угіддях: 0,056 га багаторічні насадження, цільове призначення: для ведення садівництва, кадастровий номер: :02:006:0342, за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на який набуто ОСОБА_1 РНОКПП: НОМЕР_2 на підставі Договору купівлі-продажу від 04.10.2012 року посвідченим державним нотаріусом Овідіопольської районної державної нотаріальної контори Одеської області Білобровою О.М., зареєстрованим у реєстрі за № 1-1412, але не зареєстровано в установленому законом порядку;.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15-ти днів з дня її підписання.

Ухвала підписана 11.01.2022 року.

Суддя: