Справа № 948/687/24
Номер провадження 2/948/21/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.02.2025 Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Косик С.М.,

за участю: секретаря Ткач Н.М.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Машівка, в порядку загального позовного провадженняцивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 про виділ в натурі часток земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності-

відповідно до ч.1 ст. 268 ЦПК України в судовому засіданні 07.02.2025 року суд проголосив вступну та резолютивну частину Рішення,-

у с т а н о в и в :

у вересні 2024 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що він є батьком померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 24.07.2024р. приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Уразовською-Будігай В.В. він набув права власності на 1/3 частку земельної ділянки площею 4,3420 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Михайлівської сільської ради (до зміни адміністративно-територіального устрою Кустолово-Суходільської сільської ради) Полтавського району Полтавської області, кадастровий номер :00:005:0092, в порядку спадкування після смерті сина, яка належала йому на праві приватної власності. Також в Свідоцтві про право на спадщину за законом зазначено, що спадкоємицею на 2/3 часток цього спадкового майна є дочка спадкодавця ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Таким чином, спадкоємці ОСОБА_1 та ОСОБА_5 в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_6 набули права власності відповідно на 1/3 та 2/3 частини від загальної площі вказаної вище земельної ділянки та зареєстрували за собою набуте право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позивач зазначає, що після набуття ним та ОСОБА_5 права спільної часткової власності на вказану земельну ділянку, вони не дійшли взаємної згоди щодо подальшого використання даної земельної ділянки, зокрема ОСОБА_4 , яка є законним представником неповнолітньої ОСОБА_5 та яка відмовилась від своєї частки в спадщині на користь останньої, одноособово користується всією земельною ділянкою, отримує доходи та чинить всілякі перешкоди в користуванні та розпорядженні належною позивачу 1/3 частки земельної ділянки. Вважаючи дії ОСОБА_4 незаконними, позивач звертався з відповідною заявою до органів поліції.

Також позивач неодноразово звертався до законного представника неповнолітнього співвласника ОСОБА_4 щодо узгодження подальшого користування чи розпорядження спільною земельною ділянкою, але жодних домовленостей досягнуто не було.

14.08.2024р. позивач звернувся до приватного нотаріуса стосовно посвідчення договору про поділ шляхом виділу в натурі частки з нерухомого спільного майна, проте йому було відмовлено в посвідченні договору про поділ земельної ділянки в натурі та припинення права спільної часткової власності, оскільки інший співвласник не з`явилася та не подала документи для посвідчення договору зазначеного договору.

Відповідно до схеми розподіл земельної ділянки здійснено наступним чином: ділянка № НОМЕР_1 ( гр. ОСОБА_1 ) 1, 4472 га, що становить 1/3 частку від загальної площі; ділянка № НОМЕР_2 (гр. ОСОБА_5 ) 2,8948 га, що становить 2/2 частки від загальної площі.

Таким чином, позивач має суттєві перешкоди для реалізації свого права власника на виділ в натурі належної йому на праві приватної власності частки земельної ділянки та змушений звернутися з позовом, оскільки ним вжито всіх заходів щодо досудового врегулювання даного спору.

У зв`язку з наведеним, позивач просить:

1) здійснити поділ земельної ділянки площею 4,3420 га, кадастровий номер :00:005:0092, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Михайлівської (до зміни адміністративно-територіального устрою -Кустолово-Суходільської) сільської ради Полтавського (до зміни адміністративно-територіального устрою Машівського) району Полтавської області;

2) виділити ОСОБА_1 в натурі належну йому 1/3 частку даної земельної ділянки, яка позначена як ділянка № НОМЕР_1 (площею1, 4472 га) відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, складеної сертифікованим землевпорядником фізичною особою-підприємцем ОСОБА_7 ;

3) співвласнику ОСОБА_5 виділити в натурі належні їй 2/3 частки даної земельної ділянки, яка позначена як ділянка № НОМЕР_2 (площею 2, 8948 га) відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, складеної сертифікованим землевпорядником фізичною особою-підприємцем ОСОБА_7 ;

4) припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 4,3420 га, кадастровий номер земельної ділянки :00:005:0092, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Михайлівської (до зміни адміністративно-територіального устрою Кустолово-Суходільської) сільської ради Полтавського (до зміни адміністративно-територіального устрою Машівського) району Полтавської області.

В установлений судом строк відповідач направила відзив на позов, в якому виходить з пропозицією укласти сторонам мирову угоду, відповідно до якої відповідач готова сплатити грошову компенсацію вартості частки майна, а саме за 1/3 частки земельної ділянки площею 4,3420 га, кадастровий номер :00:005:0092, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Михайлівської (до зміни адміністративно-територіального устрою Кустолово-Суходільської) сільської ради Полтавського (Машівського) району Полтавської області даної земельної ділянки, яка позначена як Ділянка №1, площею 1,4472 га та компенсує суму судового збору, сплаченого позивачем. Позивач в свою чергу відмовляється від 1/3 частки земельної ділянки, яка належить йому на праві спільної часткової власності, на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 24.07.2024 приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Уразовською-Будігай В.В.(а.с.78-80).

За ухвалою від 11.09.2024 р. суд залишив позовну заяву без руху (а.с.31,32).

Ухвалою від 10.10.2024 суд відкрив провадження у справі за цим позовом за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання (а.с. 48).

Своєю ухвалою від 13.01.2025 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті (а.с.93).

У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали з підстав викладених у позовній заяві, та наполягали на його задоволенні. Позивач повідомив, що наміру укласти мирову угоду з відповідачем не бажає, він просить виділити належну йому частку спірної земельної ділянки, на компенсацію не погоджується, оскільки відповідачка відмовилася від вирішення питання в нотаріуса, довела справу до суду, погрожує йому розправою, а тому він не хоче мати справу з останньою.

Представник відповідача в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала, та в той же час повідомила, що відповідач відмовилася від своєї частки земельної ділянки на користь доньки онуки позивача, та пропонує позивачу компенсацію за його частку, щоб земельна ділянка залишилася доньці померлого ОСОБА_6 як пам`ять після батька, до нотаріуса відповідачка письмово не викликалася, доказів цього немає. Також при вирішенні питання розподілу судових витрат просила врахувати співмірність та необхідність таких витрат.

Суд, заслухавши позивача та його представника, представника відповідача, дослідивши надані письмові докази, встановив такі обставини у справі та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 (а.с.12).

Відповідно до Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ПЛ № 143379 ОСОБА_6 за життя належала земельна ділянка площею 4,34 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Кустолово-Суходільської сільської ради Машівського району Полтавської області (а.с.16-19).

Як видно з Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 77750723 від 24.07.2024р., після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , заведена спадкова справа № 70360744 (а.с.14).

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.07.2024р. виданого приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Уразовською-Будігай В.В., спадкоємцями майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_6 , є його дочка ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на 2/3 частки, у тому числі з урахуванням 1/3 частки від якої відмовилась дружина померлого ОСОБА_4 та батько ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 на 1/3 частку земельної ділянки, площею 4, 3420 га, кадастровий номер :00:005:0092, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Михайлівська сільська рада Полтавського району Полтавської області ( попередня адреса: Полтавська область, Машівський район, Кустолово-Суходільська сільська рада), яка належала померлому ОСОБА_6 на праві приватної власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ПЛ №143379 (а.с.13).

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав № 388074655 від 24.07.2024р. приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Уразовською-Будігай В.В. зареєстровано за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 1/3 земельної ділянки площею 4,342 га кадастровий номер :00:005:0092 (а.с.15).

14.08.2024р. постановою приватного нотаріуса Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довгань А.М. відмовлено позивачу ОСОБА_1 у посвідченні договору про поділ земельної ділянки в натурі та припинення спільної часткової власності (а.с.20).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна №391474514 від 19.08.2024 р. земельна ділянка площею 4,342 га кадастровий номер :00:005:0092 належить на праві спільної часткової власності, зокрема 1/3 її частина належить ОСОБА_1 позивачу по справі, а 2/3 її частина ОСОБА_5 , законним представником якої та відповідачем є ОСОБА_4 , на підставі свідоцтва про право на спадщину (а.с.21).

Відповідно Витягу № НВ-024 від 02.09.2024р. із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, кадастровий номер :00:005:0092 становить 176 421,51 грн (а.с.22).

Як видно зі схеми розподілу земельної ділянки кадастровий номер :00:005:0092 площею 4,3420 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, місце розташування: Михайлівська сільська рада Полтавської області та Кадастрового плану земельної ділянки, вищезазначена земельна ділянка ділиться на дві земельні ділянки: ділянка № НОМЕР_1 ( ОСОБА_1 ) - 1,4472 га, з одного боку, по довжині, земельна ділянка межує з землями ОСОБА_8 та ОСОБА_9 кадастровий номер :00:005:0089, та ділянка АДРЕСА_1 ( ОСОБА_5 ) 2,8948 га, з одного боку по довжині межує з землею ОСОБА_10 , кадастровий номер :00:005:0095, а по ширині з обох боків рахуються землі Михайлівської сільської ради Полтавського району Полтавської області (а.с.23-25).

З талону-повідомлення єдиного обліку №3703 про прийняття і реєстрацію заяви (повідомлення) про кримінальне правопорушення та іншу подію, позивач ОСОБА_1 19.04.2024р. звертався до СПД №1 ВП №3 Полтавського РУП з письмовою заявою про те, що ОСОБА_4 користується земельною ділянкою сина загальною площею 4,3 га без належних їй документів на право власності (а.с.26).

Держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, їх рівність перед законом, соціальну спрямованість економіки (частина четверта статті 13 Конституції України).

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованого Законом України від 17 липня 1997року №475/97-ВР «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції» зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно з положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За нормами чч.1,2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч. 9, 10 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Частиною 1 ст. 357 ЦК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

За змістом частин 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

За нормами чч. 1, 3-5 ст.89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно ч.ч.1 - 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до чч.1,2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними.

При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.

При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна.

Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таких висновків дійшов Верховний Суд у постанові №501/2148/17 від 19.05.2021 р.

Суд уважає що в судовому засіданні знайшли своє підтвердження доводи позивача про те, що сторони не дійшли згоди щодо спільного користування спірною земельною ділянкою, яка належить на праві спільної часткової власності позивачу ОСОБА_1 та неповнолітній ОСОБА_5 , в інтересах якої діє відповідач, позивач бажає реалізувати своє право власника на виділ в натурі належної йому частки земельної ділянки, відтак потрібно здійснити поділ спірної земельної ділянки між співвласниками та виділити належні їм частки відповідно до варіантів, запропонованих позивачем, відповідно позов задовольнити в повному обсязі.

При цьому суд враховує, що відповідач не надала суду її власних варіантів поділу земельної ділянки, а пропозиція про укладення мирової угоди позивачем не підтримана.

Відповідно до ст.141 ЦПК України, оскільки позов задоволено, судовий збір в розмірі 2975,42 грн потрібно стягнути з відповідачки на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1-18, 81, 141, 209-245, 259, 264, 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 , яка діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 про виділ в натурі часток земельної ділянки та припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Здійснити поділ земельної ділянки площею 4,3420 га, кадастровий номер :00:005:0092, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Михайлівської (до зміни адміністративно-територіального устрою Кустолово-Суходільської) сільської ради Полтавського (до зміни адміністративно-територіального устрою Машівського) району Полтавської області.

Виділити ОСОБА_1 в натурі належну йому 1/3 частку земельної ділянки площею 4,3420 га, кадастровий номер :00:005:0092, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Михайлівської (до зміни адміністративно-територіального устрою Кустолово-Суходільської) сільської ради Полтавського (до зміни адміністративно-територіального устрою Машівського) району Полтавської області, яка позначена як ділянка № НОМЕР_1 (площею 1, 4472 га) відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, складеної сертифікованим землевпорядником фізичною особою-підприємцем ОСОБА_7 .

Виділити співвласнику ОСОБА_5 в натурі належні їй 2/3 частки земельної ділянки площею 4,3420 га, кадастровий номер :00:005:0092, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Михайлівської (до зміни адміністративно-територіального устрою Кустолово-Суходільської) сільської ради Полтавського (до зміни адміністративно-територіального устрою Машівського) району Полтавської області, яка позначена як ділянка № НОМЕР_2 (площею 2, 8948 га) відповідно до схеми розподілу земельної ділянки, складеної сертифікованим землевпорядником фізичною особою-підприємцем ОСОБА_7 .

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 4,3420 га, кадастровий номер земельної ділянки :00:005:0092, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Михайлівської (до зміни адміністративно-територіального устрою Кустолово-Суходільської) сільської ради Полтавського (до зміни адміністративно-територіального устрою Машівського) району Полтавської області.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 2975,42 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований в АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрована в АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , яка є законним представником неповнолітньої ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована в АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Повний текст Рішення складений 11.02.2025.

Суддя С.М.Косик