СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/2244/24
Провадження № 2/306/166/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2025 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого - судді : Вінер Е.А.

з секретарем : Петрус А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом адвоката Козар Миколи Михайловича ( адреса: с.Оленьово,1 Мукачівського району Закарпатської області), який діє в інтересах ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до Полянської сільської ради (адреса: с.Поляна,вул.Духновича,63 Мукачівського району), третя особа: ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 ) про зняття обтяження з нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

Адвокат Козар М.М., який діє в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Полянської сільської ради про зняття обтяження з нерухомого майна посилаючись на те, що позивач є власником нерухомого майна, а саме житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса та дізналася, що на житловий будинок накладена заборона. Нею отримано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження. В зв"язку з тим,що заборону на нерухоме майно можна зняти лише в судовому порядку,то просить припинити обтяження речових прав на нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1 вилучивши запис про заборону з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкту нерухомого майна, а саме житлового будинку ОСОБА_1 , що належить їй на праві власності , який вчинений на підставі повідомлення б/н від 27.05.1986 року,Лужанського заводоуправління міневод, реєстраційний номер обтяження № 3816779.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.10.2024 року справу № 306/2244/24 (провадження № 2/306/891/24) передано на розгляд судді Свалявського районного суду Вінер Е.А. (а.с.13).

04 листопада 2024 року суддею Свалявського районного суду Вінер Е.А. винесено ухвалу про відкриття провадження у справі (а.с. 14).

В судове засідання представник позивача не з"явився, до канцелярії суду подав заяву про розгляд справи без їхньої участі. Позовні вимоги підтримують (а.с.23).

Представник Полянської сільської ради в судове засідання не з"явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності (а.с.26).

ОСОБА_2 у судове засідання не зявився,був належним чином повідомлений.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом ( а.с.10).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкту нерухомого майна за № 394582692 від 12.09.2024 наявна заборона (архівний запис ) ,зареєстрована 02.10.2006 року Свалявською держнотконторою за № 3816779 на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 ,на підставі повідомлення б/н,27.05.1986, видавник Лужанське заводоуправління мінвод, реєстраційний номер обтяження № 3816779. Власник ОСОБА_2 , відсутність коду архівний запис (а.с. 8).

Наявність вищевказаного обтяження нерухомого майна позбавляє можливості позивача реалізувати свої права, встановлені законодавством.

Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, встановлена законом або актами уповноважених на це органів державної влади, їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.

Пунктом 1 ч.1 ст.2 цього Закону визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.9 ч.1 ст.27 "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи те, що позивач через наявне обтяження на нерухоме майно позбавлена можливості здійснювати будь-які дії щодо майна, а тому суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. 13, 81, 95, 141, 258, 259, 263, 264, 265, 352, 354,355 ЦПК України, ст. 316, 317, 319, 391 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов адвоката Козар Миколи Михайловича ( адреса: АДРЕСА_2 ), який діє в інтересах ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до Полянської сільської ради (адреса: с.Поляна,вул.Духновича,63 Мукачівського району), третя особа: ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 ) про зняття обтяження з нерухомого майна задовольнити.

Припинити обтяження речових прав на нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1 , вилучивши запис про заборону з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Єдиного реєстру заборон відчуження об"єктів нерухомого майна щодо об"єкту нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 , який вчинений на підставі повідомлення б/н від 27.05.1986 року, видавник Лужанське заводоуправління міневод,номер запису про обтяження 56636851, реєстраційний номер обтяження № 3816779.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Повний текст судового рішення складено 10 лютого 2025 року.

Суддя Свалявського районного суду

Закарпатської області Е.А.Вінер