Провадження № 2-з/522/105/25
УХВАЛА

11 лютого 2025 року Приморський районний суд м. Одеси у складі

головуючого судді - Шенцевої О.П.,

при секретарі Морозовій О.В.,

розглянувши заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» про скасування заходів забезпечення позову у справі, за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , за участі третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_7 про зобов`язання вчинити певні дії, визнання права власності на нерухоме майно, про визнання недійсними договорів та скасування рішень державного реєстратора, визнання права власності -,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Приморського районного суду м. Одеси знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , за участі третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_7 про зобов`язання вчинити певні дії, визнання права власності на нерухоме майно, про визнання недійсними договорів та скасування рішень державного реєстратора, визнання права власності.

04 лютого 2025 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» адвокат Мухамеджанов О.С. звернувся до суду із заявою про скасування заходів забезпечення позову, в обґрунтування якої, з посиланням на приписи ч.ч. 1 та 2 ст. 158 та ч. 9 ст. 158 ЦПК України зазначив, що Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 16 грудня 2024 року позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» про зобов`язання вчинити певні дії та визнання права власності на нерухоме майно залишено без задоволення, тобто відмовлено у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, проте не зазначено про скасування заходів забезпечення позову.

Вказує, що окрім відмови у задоволенні позовних вимог під час розгляду справи, заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 09 листопада 2022 року, підлягають скасуванню як безпідставні та необґрунтовані.

Просить постановити ухвалу про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 09 листопада 2022 року по справі №522/14120/22 та скасувати арешт на квартири за номерами: 1,2,3,4,6,7,12,15,21,24,27,28,32,61,62,66,68,74,76,78,82,92 та парко місця на першому рівні дворівневого паркінгу за номерами: 3,4,6,10,11, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ», , місцезнаходження: 65063, Одеська обл., м. Одеса, провул. 2-ий Артилерійський, буд. 6, та іншим особам, що діють в його інтересах або за цивільними угодами з ним, вчиняти будь-які дії по відчуженню і розпорядженню квартирами за номерами: 1, 2, 3, 4, 6, 7, 12, 15, 21, 24, 27, 28, 32, 61, 62, 66, 68, 74, 76, 78, 82, АДРЕСА_2 та паркінгу за номерами: 3,4,6,10,11 та/або майновими правами них в двосекційному житлово-готельному комплексі з апартаментами та офісними приміщеннями на першому поверсі і підземним паркінгом, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Представник ОСОБА_1 надав заяву про проведення судового засідання згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, та заперечував проти задоволення заяви про скасування заходів забезпечення позову.

Представник відповідача ТОВ «ДІКОМ ІНВЕСТ» надав заяву про проведення судового засідання згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, в якій просив вирішити питання про скасування заходів забезпечення та задовольнити заяву.

Суд розглянувши зазначену заяву, вивчивши матеріали, заслухавши пояснення сторін, дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, що 09 листопада 2022 року ухвалою суду задоволено частково заяву представника ОСОБА_1 , адвоката Павельченко Ігоря Віталійовича про забезпечення позову та накладено арешт на квартири за номерами: АДРЕСА_3 , 2, 3, 4, АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_2 та паркомісця на першому рівні дворівневого паркінгу за номерами: 3,4,6,10,11, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» та іншим особам, що діють в його інтересах або за цивільними угодами з ним, вчиняти будь-які дії по відчуженню і розпорядженню квартирами за номерами: 1, 2, 3, 4, 6, 7, 12, 15, 21, 24, 27, 28, 32, 61, 62, 66, 68, 74, 76, 78, 82, 92 та паркінгу за номерами: 3,4,6,10,11 та/або майновими правами них в двосекційному житлово-готельному комплексі з апартаментами та офісними приміщеннями на першому поверсі і підземним паркінгом, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Заборонено органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, органам Міністерства Юстиції України, державним та приватним нотаріусам, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам будь-якого іншого обтяження та інше) щодо квартир за номерами: 1, 2, 3, 4, 6, 7, 12, 15, 21, 24, 27, 28, 32, 61, 62, 66, 68, 74, 76, 78, 82, 92 та паркомісць на першому рівні дворівневого паркінгу за номерами: 3,4,6,10,11, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Не погоджуючись з ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 09 листопада 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» оскаржило останню до Одеського апеляційного суду.

Постановою Одеського апеляційного суду у цій справі (провадження 22-ц/813/986/24) від 18 березня 2024 року, апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» залишено без задоволення.

Отже, заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» щодо безпідставності та необґрунтовані заходів забезпечення позову у цій справі суд оцінює критично.

З матеріалів заяви про забезпечення позову та інших матеріалів справи вбачалося, що предметом позовів є в тому числі визнання права власності на об`єкти нерухомого майна, стосовно яких заявник просить скасувати заходи забезпечення позову, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Разом з тим з матеріалів справи вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ», представник якого звернувся до суду із заявою про скасування заходів забезпечення позову, з усіх, зазначених в ухвалі Приморського районного суду м. Одеси від 09 листопада 2022 року об`єктів нерухомості та заходи забезпечення позову щодо яких просить скасувати, є особою, що володіє майновими правами на квартири за номерами 1, 2, 3, АДРЕСА_21 .

16 грудня 2024 року Приморським районним судом м. Одеси у цій справі ухвалено рішення, яким:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІКОМ ІНВЕСТ", ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 про:

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІКОМ ІНВЕСТ" (, місцезнаходження: 65063, Одеська обл., м. Одеса, провул. 2-ий Артилерійський, буд. 6) скласти, підписати та надати ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт гр. України НОМЕР_2 , виданий Шевченківським ВМ Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області 28.03.2012 р.) Акт розподілу площ Об`єкта - двосекційного житлово-готельного комплексу з апартаментами та офісними приміщеннями на першому поверсі і підземним паркінгом, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до умов Договору про спільну діяльність, посвідченого у цей день приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №1756 зазначивши в ньому технічні показники та поштові адреси квартир АДРЕСА_6 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_35 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_41 , АДРЕСА_42 , АДРЕСА_43 , АДРЕСА_44 , АДРЕСА_45 , АДРЕСА_46 , АДРЕСА_47 , АДРЕСА_48 , АДРЕСА_49 , АДРЕСА_50 , АДРЕСА_51 , АДРЕСА_52 , АДРЕСА_53 , АДРЕСА_54 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_55 , АДРЕСА_56 , АДРЕСА_57 , АДРЕСА_58 , АДРЕСА_59 , АДРЕСА_60 , АДРЕСА_61 , АДРЕСА_62 , АДРЕСА_63 та паркомісць на першому рівні дворівневого паркінгу за №№3,4,6,10,11, як таких що ОСОБА_1 , (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт гр. України НОМЕР_2 , виданий Шевченківським ВМ Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області 28.03.2012 р.) отримує у власність;

- зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "ДІКОМ ІНВЕСТ" (, місцезнаходження: 65063, Одеська обл., м. Одеса, провул. 2-ий Артилерійський, буд. 6) скласти, підписати та надати ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт гр. України НОМЕР_2 , виданий Шевченківським ВМ Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області 28.03.2012 р.) Акти приймання-передачі квартир АДРЕСА_6 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_24 . АДРЕСА_25 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_64 , АДРЕСА_65 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_66 , АДРЕСА_43 , АДРЕСА_44 , АДРЕСА_45 , АДРЕСА_46 , АДРЕСА_47 , АДРЕСА_48 , АДРЕСА_49 , АДРЕСА_50 , АДРЕСА_51 , АДРЕСА_52 , АДРЕСА_53 , АДРЕСА_54 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_55 , АДРЕСА_56 , АДРЕСА_57 , АДРЕСА_58 , АДРЕСА_59 , АДРЕСА_60 , АДРЕСА_61 , АДРЕСА_62 , АДРЕСА_63 та паркомісць на першому рівні дворівневого паркінгу за №№3,4,6,10,11, що знаходяться в двосекційному житлово-готельному комплексі з апартаментами та офісними приміщеннями на першому поверсі і підземним паркінгом, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до умов Договору про спільну діяльність, посвідченого у цей день приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Божемовською Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №1756;

- визнання за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) права власності на квартири АДРЕСА_3 , АДРЕСА_67 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_64 , АДРЕСА_35 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_41 , АДРЕСА_42 , АДРЕСА_43 , АДРЕСА_44 , АДРЕСА_45 , АДРЕСА_46 , АДРЕСА_47 , АДРЕСА_48 , АДРЕСА_49 , АДРЕСА_50 , АДРЕСА_51 , АДРЕСА_52 , АДРЕСА_53 , АДРЕСА_54 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_55 , АДРЕСА_56 , АДРЕСА_57 , АДРЕСА_58 , АДРЕСА_59 , АДРЕСА_60 , АДРЕСА_61 , АДРЕСА_62 , АДРЕСА_63 , та паркомісця на першому рівні дворівневого паркінгу за №№3,4,6,10,11, що знаходяться в двосекційному житлово-готельному комплексі з апартаментами та офісними приміщеннями на першому поверсі і підземним паркінгом, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 - залишити без задоволення.

Позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_4 про визнання права власності на квартири АДРЕСА_12 , АДРЕСА_68 - залишити без задоволення.

Позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_69 - залишити без задоволення.

Позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_70 - залишити без задоволення.

Позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_5 про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_20 та машиномісце № НОМЕР_3 , розташованих у багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 - залишити без задоволення.

Позовну заяву третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору ОСОБА_7 про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_71 - залишити без задоволення.

Станом на час постановлення цієї ухвали рішення Приморського районного суду м. Одеси у цій справі від 16 грудня 2024 року не набрало законної сили, оскільки його повний текст складено 27 січня 2025 року.

Крім того, представником ОСОБА_1 адвокатом Павельченко І.В. було подано апеляційну скаргу на рішення суду, за наслідками подання якої Одеським апеляційним судом (головуючий суддя Сегеда С.М.) постановлена ухвала від 30.01.2025 року (провадження: 22-ц/813/4098/25), якою суд апеляційної інстанції витребував з Приморського районного суду м. Одеси матеріали цивільної справи №522/14120/22.

10 лютого 2025року до суду надійшла заява представника позивача адвоката Павельченко І.В. в якій про ухвалення додаткового рішення.

11 лютого 2025 року Приморський районний суд м. Одеси постановив додаткове рішення, яким задовольнив заяву представника ОСОБА_1 адвоката Павельченко І.В. про ухвалення додаткового рішення у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , за участі третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_7 про зобов`язання вчинити певні дії, визнання права власності на нерухоме майно, про визнання недійсними договорів та скасування рішень державного реєстратора, визнання права власності.

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» та ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав № 2-5-2 від 20.09.2019 року залишив без задоволення.

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» та ОСОБА_2 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав № 2-2-2 від 13.09.2018 року залишив без задоволення.

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» та ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу майнових прав№2-7-4 від 12.11.2018 року та № 2-7-5 від 12.11.2018 року залишити без задоволення.

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» та ОСОБА_5 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав №1-4-4 від 14.11.2019 року залишив без задоволення.

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Діком Інвест" та ОСОБА_7 про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав №2-6-4 від 18.09.2018 року залишив без задоволення.

Також скасовано заходи забезпечення позову по справі №522/14120/22, вжиті ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 09.11.2022 року.

Скасовано арешт на квартири за номерами: 1, 2, 3, 4, 7, 12, АДРЕСА_7 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 та паркомісця на першому рівні дворівневого паркінгу за номерами: 3,4,6,10,11, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасовано заборону Товариству з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ», , місцезнаходження: 65063, Одеська обл., м. Одеса, провул. 2-ий Артилерійський, буд. 6, та іншим особам, що діють в його інтересах або за цивільними угодами з ним, вчиняти будь-які дії по відчуженню і розпорядженню квартирами за номерами: 1, 2, 3, 4, 7, 12, 15, 24, 28, 66, 68, 74, 76, 78 та паркінгу за номерами: 3,4, 10,11 та/або майновими правами них в двосекційному житлово-готельному комплексі з апартаментами та офісними приміщеннями на першому поверсі і підземним паркінгом, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Скасовано заборону органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, органам Міністерства Юстиції України, державним та приватним нотаріусам, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам будь-якого іншого обтяження та інше) щодо квартир за номерами: 1, 2, 3, 4, 7, 12, 15, 24, 28, 66, 68, 74, 76, 78 та паркомісць на першому рівні дворівневого паркінгу за номерами: 3,4,10,11, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

За таких обставин, враховуючи, що питання про скасування заходів забезпечення позову вже вирішено судом, підстав для задоволення заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» суд не вбачає.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 149, 150, 158 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІКОМ ІНВЕСТ» про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою суду від 09 листопада 2022 року по цивільній справі №522/14120/22 залишити без задоволення.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали.

Суддя: