Справа № 297/4298/24
УХВАЛА

про залучення співвідповідачів

10 лютого 2025 року м. Берегове

Берегівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді ГАЛ Л. Л., за участю секретаря Адамчо К.С., представника позивача СТОВ «СТМКБ» за ордером - адвоката Баняс В.В., який брав участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, представника відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за ордером адвоката Мензак Ю.Ю., розглянувши у підготовчому засіданні клопотання представника позивача СТОВ «СТМКБ» про залучення співвідповідачів по цивільній справі за позовом СТОВ «СТМКБ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , третя особа приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В., про переведення прав та обов`язків покупця у договорі купівлі-продажу земельних ділянок та визнання права власності на земельні ділянки,

встановив:

В провадженні Берегівського районного суду знаходиться цивільна справа за позовом СТОВ «СТМКБ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , третя особа приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В., про переведення прав та обов`язків покупця у договорі купівлі-продажу земельних ділянок та визнання права власності на земельні ділянки.

Ухвалою Берегівського районного суду від 28.10.2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження (том 1, а.с. 103-105).

Ухвалою Берегівського районного суду від 01.11.2024 року клопотання позивача СТОВ «СТМКБ» задоволено частково та витребувано від приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріальном округу Мирончук О.В., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належним чином засвідчені копії документів - договорів купівлі-продажу земельних ділянок укладених відповідачами ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_5 (їх спадкоємцями) з відповідачем ОСОБА_1 , а саме: 1) договір купівлі-продажу, серія та номер: 1236, виданий 01.04.2024 року, видавник: приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В.; 2) договір купівлі-продажу, серія та номер: 3707, виданий 23.11.2023 року, видавник: приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В.; 3) договір купівлі-продажу, серія та номер: 3708, виданий 23.11.2023 року, видавник: приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В.; 4) договір купівлі-продажу, серія та номер: 2119, виданий 28.05.2024 року, видавник: приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В.; 5) договір купівлі-продажу, серія та номер: 452, виданий 07.02.2024 року, видавник: приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В.; 6) договір купівлі-продажу, серія та номер: 453, виданий 07.02.2024 року, видавник: приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В.; 7) договір купівлі-продажу, серія та номер: 1235, виданий 01.04.2024 року, видавник: приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В..

У задоволенні решти вимог заяви про забезпечення позову відмовлено (том 1, а.с. 109-112).

07.02.2025 року надійшло клопотання директора СТОВ «СТМКБ» про залучення співвідповідачів, а саме просив залучити у справу в якості співвідповідачів: 1) ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстровану за адресою: АДРЕСА_2 . 2) ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 .

Клопотання мотивовано тим, що із витребуваних судом від приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріальном округу Мирончук О.В. копій договорів купівлі-продажу встановлено наступні обставини відносно земельних ділянок, що є предметом Договору оренди № 1-775, тобто предметом спору.

1) Як вбачається із договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0036 від 23.11.2023 року №3707, сторонами цього договору є ОСОБА_9 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець). Право власності на земельну ділянку продавцем ОСОБА_9 підтверджено Договором-купівлі продажу від 04.07.2023 року, реєстровий №1970. При цьому, із договору купівлі-продажу від 04.07.2023 року, реєстровий №1970 вбачається, що продавцем спірної земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0036 була ОСОБА_2 , яка є орендодавцем вказаної спірної земельної ділянки, згідно Договору оренди №1-775.

2) Із договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0037 від 23.11.2023 року №3708 сторонами цього договору є ОСОБА_9 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець). Право власності на земельну ділянку продавцем ОСОБА_9 підтверджено Договором-купівлі продажу від 04.07.2023 року, реєстровий №1969. При цьому, із договору купівлі-продажу від 04.07.2023 року, реєстровий №1969 вбачається, що продавцем спірної земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0037 був ОСОБА_3 , який є орендодавцем вказаної спірної земельної ділянки.

3) Із договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0079 від 07.02.2024 року № 453 сторонами цього договору, з однієї сторони є ОСОБА_7 , ОСОБА_10 (продавці), з іншої - ОСОБА_1 (покупець). Продавці продали (продають), а покупець купила (купує), цілу земельну ділянку загальною площею 1,3806 га, що розташована за адресою: Закарпатська область, Берегівський район, територія Запсоньської сільської ради, контур К-339. Право власності на земельну ділянку продавцями ОСОБА_7 та ОСОБА_10 підтверджено Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В., 06 лютого 2024 року, реєстровий № 440, Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В., 06 лютого 2024 року, реєстровий № 441. Земельна ділянка зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер: 204, Право власності Продавця ОСОБА_7 - НОМЕР_3 , право власності Продавця ОСОБА_10 - НОМЕР_4 . Державну реєстрацію земельної ділянки проведено 12 грудня 2023 року.

Одночасно, із спільної заяви поданої ОСОБА_7 та ОСОБА_10 до приватного нотаріуса Мирончук О.В., вбачається, що ОСОБА_7 та ОСОБА_10 , заявили, що земельна ділянка є їх особистою спільною частковою приватною власністю.

Також, на сторінках 72, 73 додатків від нотаріуса знаходяться копії свідоцтва про право на спадщину за законом та свідоцтва про право на спадщину за заповітом з яких вбачається, що спірна земельна ділянка належала спадкодавцю ОСОБА_6 , що був орендодавцем по Договору оренди земельних ділянок №1-775.

При цьому, із свідоцтв про право на спадщину вбачається, що ОСОБА_7 , була дружиною орендодавця ОСОБА_6 , а ОСОБА_10 - його сином. ОСОБА_7 та ОСОБА_10 (дружина та син орендодавця) успадкували земельну ділянку площею 1,3806 га. в та частках відповідно, та неправомірно реалізували земельну ділянку, (що є предметом Договору оренди земельних ділянок №1-775) ОСОБА_1 ..

4) Із договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0007 від 01.04.2024 року № 1236 сторонами цього договору є ОСОБА_5 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець). Право власності на земельну ділянку продавцем ОСОБА_5 підтверджено Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В., 26.03.2024 року, реєстровий № 1133. Державну реєстрацію земельної ділянки проведено 22 березня 2024р. Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом вбачається, що спадкоємцем ОСОБА_8 , який був орендодавцем спірної земельної ділянки є його дружина ОСОБА_5 , яка також у подальшому неправомірно реалізувала спірну земельну ділянку.

Зокрема, із копій договорів купівлі-продажу земельних ділянок №№ 3707, 3708, 453, 1236 стало відомо про перехід права власності на відповідні земельні ділянки, що є предметами Договору оренди №1-775 до Баратей Маріанни Вінцеївни, частково до ОСОБА_10 та ОСОБА_5 , які також у подальшому реалізували вказані вище земельні ділянки ОСОБА_1 ..

В судовому засіданні представник позивача СТОВ «СТМКБ» за ордером адвокат Баняс В.В. заявлене клопотання підтримав.

Представник відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за ордером адвокат Мензак Ю.Ю. зазначив, що клопотання про залучення у справі співвідповідачів є правом позивача, однак заперечив щодо залучення у якості співвідповідача ОСОБА_10 , оскільки суд відмовив у відкритті провадження відносно його спадкодавця ОСОБА_6 .

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились.

Заслухавши думку учасників процесу, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Так, предметом позову поданого 14.10.2024 року є 7 земельних ділянок: 1) площею 1,4037 га, кадастровий номер :04:000:0036, яка знаходиться на території Косоньської сільської ради Берегівського району Закарпатської області; 2) площею 1,4036 га, кадастровий номер :04:000:0037, яка знаходиться на території Косоньської сільської ради Берегівського району Закарпатської області; 3) площею 1,3682 га, кадастровий номер :04:000:0078, яка знаходиться на території Косоньської сільської ради Берегівського району Закарпатської області; 4) площею 1,3806 га, кадастровий номер :04.000:0079, яка знаходиться на території Косоньської сільської ради Берегівського району Закарпатської області; 5) площею 1,4037 га, кадастровий номер :04:000:0080, яка знаходиться на території Косоньської сільської ради Берегівського району Закарпатської області; 6) площею 1,3025 га, кадастровий номер :04:000:0007, яка знаходиться на території Косоньської сільської ради Берегівського району Закарпатської області; 7) площею 1,4035 га, кадастровий номер :04:000:0039, яка знаходиться на території Косоньської сільської ради Берегівського району Закарпатської області, тому із витребуваних від приватного нотаріуса засвідчених копій договорів купівлі-продажу вказаних земельних ділянок з додатками вбачається, що ОСОБА_9 та ОСОБА_10 продали свої земельні ділянки відповідачці ОСОБА_1 .

Із копій договорів купівлі-продажу земельних ділянок №№ 3707, 3708, 453, 1236 стало відомо про перехід права власності на спірні земельні ділянки, що є предметами Договору оренди №1-775 до ОСОБА_9 , частково до ОСОБА_10 , який також у подальшому реалізував вказані вище земельні ділянки ОСОБА_1 ..

Враховуючи наведене, суд вважає, що клопотання представника позивача СТОВ «СТМКБ» за ордером - адвоката Баняс В.В. про залучення співвідповідачів слід задовольнити та залучити ОСОБА_9 та ОСОБА_10 до участі у справі в якості співвідповідач ів.

На підставі наведеного, керуючись ст. 51, 260 ЦПК України,

ухвалив:

Клопотання представника позивача СТОВ «СТМКБ» про залучення співвідповідачів - задовольнити.

Залучити до участі у справі за позовом СТОВ «СТМКБ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , третя особа приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В., про переведення прав та обов`язків покупця у договорі купівлі-продажу земельних ділянок та визнання права власності на земельні ділянки, як співвідповідачів:

1) ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстровану за адресою: АДРЕСА_2 ;

2) ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Дата складання повного тексту ухвали 11.02.2025 року.

Суддя: Лайош ГАЛ