Справа № 604/128/25
Провадження № 2/604/153/25
У х в а л а

про відкриття провадження у справі

10 лютого 2025 року селище Підволочиськ

Суддя Підволочиського районного суду Тернопільської області Сташків Н.Б., розглянувши позовну заяву фермерського господарства «Золотий жайвір» (, юридична адреса: Хмельницька область, м. Волочиськ, вул. Запорізька, 11) до ОСОБА_1 (яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ) про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки та визнання договору оренди земельної ділянки поновленим, -

ВСТАНОВИВ:

Представник фермерського господарства «Золотий жайвір» - адвокат Покотило Ю.В. звернувся до Підволочиського районного суду Тернопільської області з позовною заявою до ОСОБА_1 про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки та визнання договору оренди земельної ділянки поновленим, щодо земельної ділянки площею 2,9700 га, кадастровий номер :01:003:0537 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (рілля), розташованої на території Скалатської міської ради Тернопільської області, та про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки та визнання договору оренди земельної ділянки поновленим, посилаючись на те, що 01 грудня 2017 року між ОСОБА_2 та ФГ «Золотий жайвір» було укладено договори оренди землі №097 строком на 7 років. 05 грудня 2017 року проведена державна реєстрація речового права права оренди ФГ «Золотий жайвір» щодо земельної ділянки, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис №23848105. З інформації що міститься в Державному земельному кадастрі позивачу стало відомо, що 28 квітня 2023 року право власності на вищевказану земельну ділянку зареєстроано за ОСОБА_1 , яка з того часу стала орендодавцем за договором оренди №097 від 01 грудня 2017 року. 23 жовтня 2024 року відповідачці ОСОБА_3 орендар направив листи про необхідність приведення договору оренди землі №097 від 01 грудня 2017 року, до яких було додано відповідну Додаткову угоду до Договору оренди землі. Позивач вказує, що орендодавець отримав вказане повідомлення, однак жодної відповіді не надав. Вважає, що ФГ «Золотий жайвір» як орендар, який належним чином виконував і виконує умови договору земельної ділянки, має переважне право на поновлення договору оренди на новий строк, про намір скористатись яким повідомив орендодавця, тому в даному випадку позивач вбачає зволікання орендодавця у вчиненні дій щодо поновлення договору оренди земельної ділянки, у зв`язку з чим позивач і змушений звернутися до суду із зазначеним позовом за захистом порушених прав.

Позовна заява відповідає вимогам статтей 175, 177 ЦПК України. У відповідності до вимог ст.ст.27, 28, 30 ЦПК України справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) Підволочиського районного суду Тернопільської області.

Підстави для залишення без руху або повернення позовної заяви, залишення її без розгляду або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені ЦПК України, відсутні.

Згідно з ч.3 ст.274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову, значення справи для сторін; категорію та складність справи; обраний позивачем спосіб захисту, обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного провадження.

Оскільки позовна заява та додані до неї матеріали містять клопотання позивача про розгляд справи в порядку загального позовного провадження, а також враховуючи категорію та складність справи, предметом розгляду якої є позовні вимоги про захист речових прав на земельну ділянку, позовна заява підлягає прийняттю до розгляду в порядку загального позовного провадження із проведенням підготовчого провадження.

Керуючись ст.ст.19, 27, 187, 190, 191, 192, 353, 354, 355 ЦПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Відкрити провадження в цивільній справі за позовом фермерського господарства «Золотий жайвір» до ОСОБА_1 про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки та визнання договору оренди земельної ділянки поновленим.

Розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження.

Почати підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали.

Проведення підготовчого засідання призначити на 25 лютого 2025 року о 12:00 годині в приміщенні Підволочиського районного суду Тернопільської області (Тернопільська область, Тернопільський район, селище Підволочиськ, вул. Залізнична, 1) про що повідомити учасників справи.

Копію ухвали про відкриття провадження надіслати учасникам процесу, копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів надіслати відповідачу.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст.178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч.8 ст.178 ЦПК України).

Відповідно до ч.1 ст.193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Попередити учасників справи про недопустимість зловживання процесуальними правами, шляхом подання завідомо безпідставного позову, позову за відсутності предмета спору або у спорі, який має очевидно штучний характер; умисного неповідомлення про осіб, які мають бути залучені до участі у справі, тощо.

Можливість отримати інформацію щодо справи, що розглядається, учасники справи мають на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет. Веб-адреса сторінки: http://pv.te.court.gov.ua/sud1912.

Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, відповідно до ч.1 ст.212 ЦПК України, звернувшись до суду із клопотанням не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання, відповідно до ч.2 ст.212 ЦПК України.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у встановлений законом строк і порядок, в іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Б. Сташків