Справа № 446/2229/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.01.2025 м.Кам`янка-Бузька

Кам`янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Котормус Т. І.

секретар судового засідання Карпа Г.М.

Справа № 446/2229/24;

учасники справи:

позивачка ОСОБА_1 ;

представник позивачки ОСОБА_2 ;

відповідач Жовтанецька сільська рада;

представниця відповідача ОСОБА_3 ;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Жовтанецької сільської ради Львівського району Львівської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

26.09.2024 представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 , звернувся до суду з позовною заявою, яку в подальшому уточнив, та в якій просив визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що позивачка з 1993 року, разом з сім`єю проживає у вищевказаній квартирі. Будинок, де знаходиться квартира, був побудований за кошти колишнього колгоспу та в подальшому перейшов на баланс СВСГ "Галичина", яку на підставі рішення зборів співвласників майна від 05.06.2007 було реорганізовано. Внаслідок реорганізації спілки власників селянських господарств, позивачці та іншим працівникам було безоплатно передано будинок АДРЕСА_2 , в якій проживає позивачка. Вказує, що 30.05.2024 на підставі рішення Жовтанецької сільської ради, позивачці надано дозвіл на оформлення права власності на квартиру, із зобов`язанням провести державну реєстрацію нерухомого майна відповідно до норм чинного законодавства. На підставі вказаного рішення, позивачка, з метою реєстрації права власності на квартиру звернулась до державного реєстратора. Однак, через відсутність правовстановлюючих документів на квартиру, їй було відмовлено в проведенні реєстрації. Вказане свідчить про не можливість, в позасудовому порядку встановити, що вищевказана квартира належить їй на праві особистої власності. У зв`язку з тим змушена звернутись до суду.

Ухвалою суду від 27.09.2024 відкрито провадження у справі, визначено, що розгляд справи проводитиметься за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

17.12.2024 представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 подав заяву про уточнення позовних вимог.

Ухвалою суду від 17.12.2024 підготовче засідання закрито, а справу призначено до судового розгляду по суті.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 не з`явився, однак через канцелярію суду подав заяву в якій просив розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримав та просив такі задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання також не з`явилась, через канцелярію суду подав клопотання, в якому просив розгляд справи проводити без його участі, заперечень щодо позову не подавав.

За таких обставин суд вирішив розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.

Водночас у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснюється.

Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні до них правовідносини.

Відповідно до витягу з реєстру територіальної громади від 02.08.2024, ОСОБА_1 проживає та зареєстрована у АДРЕСА_3 (а.с.7).

Згідно з розпорядженням голови Кам`янка-Бузької РДА Львівської області від 22.05.1997, у такому зареєстровано статут ПАФ "Галичина", яка є правонаступником СВСГ "Галичина", а розпорядженням від 07.08.1997, на підставі рішення Ременівської сільської ради Львівської області від 23.05.1997 затверджено зміни до проекту роздержавлення СВСГ "Галичина" (а.с.29-30).

Як видно з протоколу загальних зборів співвласників майна реорганізованого СВСГ "Галичина" від 05.06.2007, у такому, серед інших питань вирішено задовольнити заяву голови Ременівської сільської ради про безоплатну передачу будинку тваринника та сараю біля нього громадянам, які проживають в ньому в даний час, зокрема ОСОБА_1 (а.с.10-13).

16.11.2007 рішенням виконавчого комітету Ременівської сільської ради Львівської області №84 вирішено оформити за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 та видати свідоцтво про право власності, а Червоноградському МБТІ провести державну реєстрацію права власності на вищезгадану квартиру (а.с.16).

На підставі замовлення позивачки ОСОБА_1 , 09.11.2023 Червоноградським МБТІ на квартиру АДРЕСА_1 виготовлено технічний паспорт. А також іншу технічну документацію (а.с.17-23).

Водночас, відповідно до рішення виконавчого комітету Жовтанецької сільської ради Львівського району Львівської області від 30.05.2024 №142 Про надання дозволу на видачу правовстановлюючих документів, ОСОБА_1 надано дозвіл на оформлення право власності на квартиру АДРЕСА_1 із зобов`язанням заявника провести державну реєстрацію нерухомого майна відповідно до норм чинного законодавства (а.с.26).

Разом з тим, як вказує позивачки у поданій позовній заяві, що оскільки їй було відмовлено у державній реєстрації вищевказаного майна, а саме через відсутність правовстановлюючих документів, то виникає необхідність для встановлення за нею у судовому порядку права особистої власності на вищевказану спірну квартиру.

Відтак, судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини щодо права власності, які регулюються нормами Цивільного кодексу України.

Так, відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

А, згідно з ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Пунктом 5 постанови Пленуму ВСС України з розгляду цивільних і кримінальних справи «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», 07.02.2014 № 5 встановлено, що вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК).

Судом встановлено, що позивачка правомірно набула та отримала у власність квартиру АДРЕСА_1 , що підтверджено рішенням рішенням виконавчого комітету Ременівської сільської ради Львівської області від 16.11.2007 №84 та рішенням виконавчого комітету Жовтанецької сільської ради Львівського району Львівської області від 30.05.2024 №142.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Беручи до уваги, що позивачка набула право власності на спірну житлову квартиру правомірно, що знайшло своє підтвердження на підставі наданих суду доказів, а також відсутність будь-яких заперечень зі сторони відповідача, то суд дійшов висновку, що позивачкою підставно пред`явлено позов про визнання за нею права власності у відповідності до положень ст. 392 ЦК України.

Відтак, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення повністю.

Керуючись ст. ст. 263, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Жовтанецької сільської ради Львівського району Львівської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП ФО НОМЕР_1 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено 03 лютого 2025 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Львівського апеляційного суду, який обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Суддя Т.І. Котормус