Справа № 297/4298/24
УХВАЛА

про витребування доказів

10 лютого 2025 року м. Берегове

Берегівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Гал Л. Л., за участю секретаря Адамчо К.С., представника позивача СТОВ «СТМКБ» за ордером - адвоката Баняс В.В., який брав участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, представника відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за ордером адвоката Мензак Ю.Ю., розглянувши в підготовчому засіданні клопотання представника позивача СТОВ «СТМКБ» за ордером - адвоката Баняс В.В. про витребування доказів по цивільній справі за позовом СТОВ «СТМКБ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , третя особа приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В., про переведення прав та обов`язків покупця у договорі купівлі-продажу земельних ділянок та визнання права власності на земельні ділянки,

встановив:

В провадженні Берегівського районного суду знаходиться цивільна справа за позовом СТОВ «СТМКБ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , третя особа приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В., про переведення прав та обов`язків покупця у договорі купівлі-продажу земельних ділянок та визнання права власності на земельні ділянки.

Ухвалою Берегівського районного суду від 28.10.2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження (том 1, а.с. 103-105).

Ухвалою Берегівського районного суду від 01.11.2024 року клопотання позивача СТОВ «СТМКБ» задоволено частково та витребувано від приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріальном округу Мирончук О.В., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належним чином засвідчені копії документів - договорів купівлі-продажу земельних ділянок укладених відповідачами ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_5 (їх спадкоємцями) з відповідачем ОСОБА_1 , а саме: 1) договір купівлі-продажу, серія та номер: 1236, виданий 01.04.2024 року, видавник: приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В.; 2) договір купівлі-продажу, серія та номер: 3707, виданий 23.11.2023 року, видавник: приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В.; 3) договір купівлі-продажу, серія та номер: 3708, виданий 23.11.2023 року, видавник: приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В.; 4) договір купівлі-продажу, серія та номер: 2119, виданий 28.05.2024 року, видавник: приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В.; 5) договір купівлі-продажу, серія та номер: 452, виданий 07.02.2024 року, видавник: приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В.; 6) договір купівлі-продажу, серія та номер: 453, виданий 07.02.2024 року, видавник: приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В.; 7) договір купівлі-продажу, серія та номер: 1235, виданий 01.04.2024 року, видавник: приватний нотаріус Берегівського районного нотаріального округу Мирончук О.В..

У задоволенні решти вимог заяви про забезпечення позову відмовлено (том 1, а.с. 109-112).

Ухвалою Берегівського районного суду від 10.02.2025 року залучено у справу в якості співвідповідачів ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

10.02.2025 року від представника позивача СТОВ «СТМКБ» за ордером - адвоката Баняс В.В. отримано клопотання про витребування доказів, а саме просить витребувати із Закарпатського обласного державного нотаріального архіву, що знаходиться за адресою: 88008, м. Ужгород вул. Ю. Гойди, 8, належним чином засвідчені копії документів, а саме: план земельних ділянок та кадастровий план з відображенням обмежень у їх використанні та встановлених земельних сервітутів; акти прийому-передачі земельних ділянок; а також запис із сторінки реєстру для реєстрації нотаріальних дій.

Вказане клопотання є аналогічним раніше поданому 06.12.2024 року (том 1, а.с. 179-181).

Клопотання мотивоване тим, що 14 лютого 2006 року державним нотаріусом Берегівської нотаріальної контори Кирияк К.М. було посвідчено Договір оренди земельних ділянок, укладений між орендодавцями та СТОВ «СТМКБ» та зареєстровано у реєстрі за №1-775.

Невід?ємною частиною вказаного Договору (Розділ Інші умови - стор. 4 Договору оренди) є: Державні акти про право приватної власності на землю; план земельних ділянок та кадастровий план з відображенням обмежень у їх використанні та встановлених земельних сервітутів; акт прийому-передачі земельної ділянки.

Разом з цим, за змістом листа СТОВ «СТМКБ» за вих. №68 від 13 травня 2011 року вбачається, що: «Колишній директор СТОВ «СТМКБ» - ОСОБА_11 втратив додатки до Договору оренди від 14.02.2006 року, копії (дублікати) яких, можливо отримати в Берегівській державній нотаріальній конторі.

При цьому, звернувшись до Берегівської державної нотаріальної контори позивачу повідомили, що матеріали справи, заведеної у зв?язку із посвідченням вищевказаного Договору оренди земельних ділянок передано на зберігання до Закарпатського обласного державного нотаріального архіву.

Так, до Закарпатського обласного державного нотаріального архіву було надіслано адвокатський запит за №171 з метою отримання належним чином засвідчених копії документів, зокрема: плану земельних ділянок та кадастровий план з відображенням обмежень у їх використанні та встановлених земельних сервітутів; актів прийому-передачі земельних ділянок; запис із сторінки реєстру для реєстрації нотаріальних дій.

На початку листопада 2024 року від Закарпатського обласного державного нотаріального архіву надійшов лист-відповідь №510/01-21 від 10.10.2024 року відповідно до якого з посиланням на ст. 8 Закону України «Про нотаріат» завідувач Закарпатського обласного держнотархіву відмовила у наданні запитуваних документів.

У подальшому, 19.11.2024 року СТОВ "СТМКБ" також було надіслано до Закарпатського обласного держнотархіву листа з проханням надати належним чином засвідчені копії вказаних документів. Також просили надати копію запису із сторінки реєстру для реєстрації нотаріальних дій по даній нотаріальній справі. Письмову відповідь просили надати на поштову та електронну адресу СТОВ "СТМКБ". Однак, відповідь від Закарпатського обласного держнотархіву не надходила.

17.12.2024 від Закарпатського обласного державного нотаріального архіву надійшов лист від 11.12.2024 року відповідно до якого з посиланням на ст. 8 Закону України «Про нотаріат» завідувач Закарпатського обласного держнотархіву знову відмовила у наданні запитуваних документів.

Отримання позивачем вищезгаданої інформації/документів ускладнено тим, що така інформація, відповідно до ст. 8 Закону України «Про нотаріат», є нотаріальною таємницею.

Крім цього, представник відповідачів також зазначає, що до позовної заяви позивачем не додано договору оренди у його цілісному вигляді.

При цьому, для обґрунтування власної правової позиції за позовними вимогами позивачу необхідно надати суду всі докази, що стосуються спірних земельних ділянок, а запитувані додатки до Договору оренди (зокрема: план земельних ділянок та кадастровий план з відображенням обмежень у їх використанні та встановлених земельних сервітутів; акти прийому-передачі земельних ділянок) є невід?ємними частинами Договору оренди земельних ділянок №1-775.

Вказані документи необхідні для забезпечення повного, всебічного та об?єктивного з?ясування всіх обставин даної справи.

В судовому засіданні представник позивача СТОВ «СТМКБ» за ордером адвокат Баняс В.В. заявлене клопотання підтримав.

Представник відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 за ордером адвокат Мензак Ю.Ю. заперечив щодо задоволення клопотання, посилаючись на те, що ухвалою Берегівського районного суду від 10.02.2025 року залучено двох нових відповідачів, а тому потрібно заслухати їх позицію стосовно цього питання.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились.

Заслухавши думку учасників процесу, суд приходить до наступного висновку.

Перевіривши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. При цьому, для обґрунтування власної правової позиції за позовними вимогами позивачу необхідно надати суду в тому числі й докази, що стосуються неправомірності вчинення оспорюваних договорів купівлі-продажу земельних ділянок. Вказані документи мають значення для вирішення даного спору, оскільки можуть підтвердити та/чи спростувати право позивача на переведення на нього прав покупця, визнання права власності на земельні ділянки.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Згідно до ч. 6 ст. 84 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Представником позивача - адвокатом Баняс В.В. було подано адвокатські запити № 171 та № 181 до Закарпатського обласного державного нотаріального архіву, згідно яких просив надати інформацію/належним чином засвідчені копії документів, а саме: плану земельних ділянок та кадастровий план з відображенням обмежень у їх використанні та встановлених земельних сервітутів; актів прийому-передачі земельних ділянок; запис із сторінки реєстру для реєстрації нотаріальних дій; всі інші додатки/документи до даного договору оренди земельних ділянок на підставі яких він укладався, що зберігаються у справі Закарпатського обласного державного нотаріального архіву, однак було відмовлено у наданні документів, у зв`язку з тим, що отримання вищезгаданої інформації/документів ускладнюється тим, що така інформація, відповідно до ст. 8 Закону України «Про нотаріат», є нотаріальною таємницею (том 1, а. с. 14, 188-189).

При цьому, суд вважає, що в порядку ст. 84 ЦПК України не є обов`язковим заслухати інших учасників процесу щодо вирішення даного питання.

Таким чином, оскільки предметом позову є переведення прав та обов`язків покупця у договорі купівлі-продажу земельних ділянок та визнання права власності на земельні ділянки стосується спірних земельних ділянок та є частинами Договору оренди земельних ділянок № 1-775, а тому вказані документи, які просить витребувати представник позивача із Закарпатського обласного державного нотаріального архіву є необхідні для об`єктивного і всебічного розгляду справи, тому клопотання представника підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 84, ч. 1 ст. 265 ЦПК України,

ухвалив:

Клопотання позивача СТОВ «СТМКБ» про витребування доказів задовольнити.

Витребувати із Закарпатського обласного державного нотаріального архіву, що знаходиться за адресою: 88008, м. Ужгород вул. Ю. Гойди, 8, належним чином засвідчені копії документів, а саме: план земельних ділянок та кадастровий план з відображенням обмежень у їх використанні та встановлених земельних сервітутів; акти прийому-передачі земельних ділянок; а також запис із сторінки реєстру для реєстрації нотаріальних дій; всі інші додатки/документи до договору оренди земельних ділянок, укладений 14 лютого 2006 року між ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_5 , ОСОБА_11 , від імені якого діє ОСОБА_13 , на підставі довіреності від 14 лютого 2006 року, посвідченої Берегівською державною нотаріальною конторою за №1-773, усі мешканці Берегівського району, з однієї сторони, та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "СТМКБ" у особі директора товариства Котубей Дьєрдь Ласловича, діючого на підставі Статуту, зареєстрованого розпорядженням голови Берегівської районної державної адміністрації № 85 від 08 лютого 2000 року, код в , з другої сторони, було укладено Договір оренди земельних ділянок, який посвідчений Кирияк К.М., державним нотаріусом Берегівської нотаріальної контори та зареєстрований у реєстрі за N?1-775.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Дата складання повного тексту ухвали 11.02.2025 року.

Суддя: Лайош ГАЛ