справа № 198/73/25
провадження № 2/0198/103/25
У Х В А Л А

11 лютого 2025 року Юр`ївський районний суд Дніпропетровської області у складі судді Гайдар І.О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Фермерського господарства «ПЛАНТЕРА», третя особа Виконавчий комітет Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 , від імені якого діє адвокат Меркулова Т.П., звернувся до суду з позовною заявою до ФГ «ПЛАНТЕРА» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, кадастровий номер :01:002:0100, загальною площею 5,915 га, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області.

09 жовтня 2015 року між позивачем та відповідачем строком на 10 років укладено договір оренди земельної ділянки № 339.

За нотаріально посвідченою довіреністю, номер реєстрації нотаріальних дій 137, яка діяла з 18.03.2019 по 14.02.2024, позивач доручив представництво своїх інтересів як власника земельної ділянки ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Звернувшись у листопаді 2024 року для дострокового розірвання договору оренди землі від 09.10.2015, ОСОБА_1 дізнався, що в січні 2024 року від його імені одним з повірених вже укладена угода про розірвання цього договору, а також що 29.01.2024 укладений новий договір № 12, за яким право оренди належної позивачу земельної ділянки знову передано ФГ «ПЛАНТЕРА» та відповідне речове право 15.04.2024 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_1 вважає, що дії з державної реєстрації права оренди за договором оренди земельної ділянки № 12 від 29.01.2024 проведені за відсутності його заяви-згоди та з порушенням відповідних нормативно-правових актів у сфері реєстрації прав на нерухоме майно, оскільки 14.02.2024 за заявою позивача було припинено дію довіреності від 18.03.2019, номер реєстрації нотаріальних дій 137.

Таким чином, на думку сторони позивача у ФГ «ПЛАНТЕРА» не виникло право оренди землі, останнє користується належною на праві власності ОСОБА_1 земельною ділянкою без правових підстав, добровільно її не повертає, тому останній просить усунути перешкоди у користуванні нерухомим майном, скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речового права оренди на підставі договору № 12 від 29.01.2024 та зобов`язати відповідача повернути позивачу земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0100.

Справа підсудна суду, підстав для залишення заяви без руху, її повернення або відмови у відкритті провадження немає.

За ч. 3 ст. 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Оскільки позовна заява та додані до неї матеріали не містять клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, а також враховуючи категорію та складність справи, предметом розгляду якої є позовні вимоги про захист речових прав на земельну ділянку, які в свою чергу мають істотне значення для сторін, суд вважає необхідним прийняти справу до розгляду в порядку загального позовного провадження та призначити підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 187, 274 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 (адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_1 ) до Фермерського господарства «ПЛАНТЕРА» (адреса місцезнаходження: 51326, Дніпропетровська обл., Павлоградський район, с. Вербуватівка, вул. Набережна, 2, ), третя особа Виконавчий комітет Юр`ївської селищної ради Павлоградського району Дніпропетровської області (адреса місцезнаходження: 51300, Дніпропетровська обл., Павлоградський район, с-ще Юріївка, вул. Центральна, 67/1, ), про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та відкрити у цивільній справі загальне позовне провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 04 березня 2025 року о 10-00 годині в залі Юр`ївського районного суду Дніпропетровської області за адресою: Дніпропетровська область, с-ще Юріївка, вул. Центральна, 89, поверх 1, к. 2.

Встановити, що учасники справи мають право подати:

- відповідач відзив на позов та зустрічний позов (якщо такий є) разом з відповідними доказами протягом 15 днів з дня отримання ухвали через підсистему ЄСІТС «Електронний суд»; заперечення протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив;

- позивач відповідь на відзив протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов;

- третя особа пояснення щодо позову разом з відповідними доказами протягом 15 днів з дня отримання ухвали через підсистему ЄСІТС «Електронний суд».

Роз`яснити, що позивач має право збільшити або зменшити розмір позовних вимог, змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви до закінчення підготовчого засідання, надавши суду докази направлення копії такої заяви та доданих документів іншим учасникам справи.

Роз`яснити, що позивач повинен подати докази разом з поданням позовної заяви, а відповідач разом з поданням відзиву. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї. Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи в мережі Інтернет за веб-адресою: http://yr.dp.court.gov.ua, а також отримувати судові виклики і повідомлення в електронному вигляді за допомогою SMS-повідомлення, подавши до суду заявку, роздруковану з порталу Судової влади України (http://court.gov.ua/smsec), або отримати її в суді. В разі подання відповідної заявки судові повістки, повідомлення у зазначеній справі будуть надсилатись на номер мобільного телефону, вказаний у заявці.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення або підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала складена та підписана 11.02.2025.

Суддя І. О. Гайдар