Провадження № 22-ц/812/125/25
У Х В А Л А

іменем України

03 лютого 2025 року м. Миколаїв

справа № 472/1047/23

Миколаївський апеляційний суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Тищук Н.О.,

суддів: Лівінського І.В., Шаманської Н.О.,

із секретарем Лівшенком О.С.,

розглянувши клопотання представника відповідача ОСОБА_1 , адвоката Ільїна Олександра Валерійовича, при розгляді поданої ним апеляційної скарги на рішення Веселинівського районного суду Миколаївської області від 21 жовтня 2024 року у цивільній справі за позовом

Фермерського господарства "Юлиана" до

Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області та ОСОБА_1

про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та скасування запису про державну реєстрацію іншого речового права,

У С Т А Н О В И В:

У жовтні 2023 року ФГ «Юліана» звернулось з позовом до Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області та ОСОБА_1 про визнання недійсним договору оренди землі та скасування запису про його державну реєстрацію.

Позовні вимоги мотивовані тим, що розпорядженням Веселинівської районної державної адміністрації № 241-р від 02.11.2015 року ФГ "Юлиана" надано в оренду земельну ділянку площею 8,71 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. 18 грудня 2015 року між Веселинівською районною державною адміністрацією та ФГ "Юлиана" щодо цієї земельної ділянки укладено договір оренди з терміном дії до 24 грудня 2035 року.

Рішенням Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області від 23 вересня 2021 року № 301 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки в оренду загальною площею 8,71 га в умовних кадастрових гектарах для ведення товарного сільськогосподарського виробництва гр. ОСОБА_1 » вирішено надати ОСОБА_1 дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки в оренду загальною площею 8,71 га в умовних кадастрових гектарах для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колективної власності колишнього КСП «Комуніст» - невитребувана земельна ділянка (пай) в межах території Луб`янської сільської ради (Веселинівська ТГ) Миколаївської області.

Рішенням Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області від 07 грудня 2021 року № 99 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель сільськогосподарського призначенні не наданих у власність чи користування в межах території Луб`янської сільської ради (Веселинівська ТГ) Миколаївської області» вирішено затвердити ОСОБА_1 технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_1 в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель сільськогосподарського призначенні не наданих у власність чи користування в межах території Луб`янської сільської ради (Веселинівська ТГ) Миколаївської області (кадастровий номер земельної ділянки :04:000:0192).

Також цим рішенням вказану земельну ділянку надано ОСОБА_1 в оренду.

04 січня 2022 року між Веселинівською селищною радою та ОСОБА_1 укладено договір оренди.

Посилаючсиь на те, що договір оренди землі б/н від 18 грудня 2015 року, укладений між Веселинівськю РДА та ФГ "Юлиана" виконувався належним чином, не був скасований у судовому порядку та не втратив чинності іншим шляхом, тому передача земельної ділянки ОСОБА_1 та подальше умалення з ним договору оренди є незаконним, ФГ «Юлиана» просило про визнання договору оренди земельної ділянки від 04 січня 2022 року недійсним та скасування запису про його державну реєстрацію.

Рішенням Веселинівського районного суду Миколаївської області від 21 жовтня 2024 року позов задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельної ділянки) від 04 січня 2022 року, укладений між Веселинівською селищною радою Миколаївської області та громадянином ОСОБА_1 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0192, площею 8,7113 га, з цільовим призначенням земельної ділянки: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована в межах території Веселинівської селищної ради (колишньої Луб`янської сільської ради) Вознесенського району Миколаївської області, який зареєстрований згідно з рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 63210656 від 02.02.2022 року, державним реєстратором Веселинівської селищної ради Миколаївської області Волощук І.В.

Рішення державного реєстратора Веселинівської селищної ради Миколаївської області Волощук І.В., індексний номер: 63210656 від 02.02.2022 року, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта речового права - права оренди земельної ділянки (невитребувана частка (пай)), з кадастровим номером :04:000:0192, площею 8,7113 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за ОСОБА_1 , прийняте на підставі договору оренди землі (земельної ділянки) від 04 січня 2022 року, укладеного між Веселинівською селищною радою Миколаївської області та громадянином ОСОБА_1 скасовано.

Відповідач ОСОБА_1 , діючи через свого представника адвоката Ільїна О.В., подав апеляційну скаргу на судове рішення.

Ухвалою Миколаївського апеляційного суду від 09 грудня 2024 року відкрито апеляційне провадження у справі.

Справа призначена до розгляду на 11 годину 03 лютого 2025 року.

31 січня 2025 року до Миколаївського апеляційного суду надійшло клопотання представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Ільїна О.В. про зупинення провадження у справі. Підставою для зупинення провадження зазначено перебування у провадженні Веселинівського районного суду Миколаївської області цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ФГ «Юліана» та Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання недійсним договору оренди землі від 18 грудня 2015 року, укладеного між Веселинівською районною державною адміністрацією та ФГ «Юлиана» щодо спірної земельної ділянки. Отже, представник позивача просив зупинити провадження до набрання чинності рішенням у зазначеній цивільній справі.

Представник позивача ФГ «Юлиана» - адвокат Новгородова Т.М. проти задоволення клопотання заперечувала, посилаючись на його безпідставність та необґрунтованість.

Вивчивши обставини справи та дослідивши наявні у справі докази, колегія суддів дійшла висновку про відсутність підстав для зупинення провадження у справі.

Відповідно до пункту 6 частини першої статті 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі

Однак суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Необхідність зупинення провадження у справі виникає у випадку, якщо неможливо прийняти рішення у цій справі до ухвалення рішення в іншій справі. Тобто між справами, що розглядаються, повинен існувати тісний матеріально-правовий зв`язок, який виражається в тому, що факти, встановлені в одній із справ, будуть мати преюдиційне значення для іншої справи.

У даному випадку, розгляд Веселинівським районним судом Миколаївської області цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ФГ «Юліана» та Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання недійсним договору оренди землі від 18 грудня 2015 року, укладеного між Веселинівською районною державною адміністрацією та ФГ «Юлиана» щодо спірної земельної ділянки, не може слугувати підставою для зупинення провадження.

У справі, яка переглядається, достатньо належних та допустимих доказів, які дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом спору, отже перебування у провадженні суду першої інстанції іншого спору не може бути перешкодою для розгляду цієї справи.

Крім цього апеляційний суд враховує, що межі зупинення провадження у справі не повинні призводити до зменшення розумного строку розгляду справи.

На державні судові органи покладено обов`язок швидкого здійснення правосуддя. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінку сторін, предмет спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням частини першої статті 6 Конвенції (рішення ЄСПЛ від 08.11.2005 у справі "Смірнова проти України", від 27.04.2000 у справі "Фрідлендер проти Франції").

Необґрунтоване зупинення провадження у справі призводить до затягування строків її розгляду і перебування в стані невизначеності учасників процесу, що свідчить про порушення положень частини першої статті 6 Конвенції, які покладають на національні суди обов`язок здійснити швидкий та ефективний розгляд справ упродовж розумного строку.

Керуючись пунктом 6 частини 1 статті 251, статтями 253, 368, 381 ЦПК

України, суд

У Х В А Л И В:

Відмовити представнику відповідача ОСОБА_1 , адвокату Ільїну Олександру Валерійовичу у задоволенні клопотання про зупинення апеляційного провадження за апеляційною скаргою на рішення Веселинівського районного суду Миколаївської області від 21 жовтня 2024 року до набрання чинності судовим рішенням у цивільній справі № 472/1271/24 (провадження №2/472/432/24) за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "Юлиана", Веселинівської селищної ради Вознесенського району Миколаївської області, про визнання недійсним договору оренди землі.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена у касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення її повного тексту.

Головуючий Н.О.Тищук

Судді: І.В.Лівінський

Н.О.Шаманська

--------------------------------------------------------------

Повний текст постанови складено 11 лютого 2025 року

у зв`язку з перебуванням судді-учасника колегії у відпустці