Провадження №2/592/492/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2025 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми у складі:

головуючого судді Титаренко В.В.,

за участю секретаря судового засідання Каплін А.А.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сумської міської ради про зобов`язання вчинити дії,

встановив:

31.10.2024 позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Виконавчого комітету Сумської міської (далі - відповідач) та просить скасувати запис № 12204509 про право власності ОСОБА_2 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , внесений державним реєстратором КП «Сумське міське БТІ» 27.09.2005, як помилковий.

Свої вимоги мотивує тим, що їй на підставі свідоцтва про право власності на будинок, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Сумської міської ради № 532 від 06.10.2009 на праві приватної власності, належить будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Цей будинок вона одержала в спадщину за законом від своєї матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і після успадкування будинок за адресою АДРЕСА_2 ,було зареєстровано за нею - ОСОБА_1 за № 12204509 від 06.10.2005. ОСОБА_3 було перейменовано в провулок ОСОБА_4 за рішенням № 2034-МР Сумської міської ради від 29 жовтня 2008 року. За номером № 12204509 від 27.09.2005 цей же будинок за адресою АДРЕСА_2 , помилково залишився за ОСОБА_2 , яка на цей час була вже шість місяців як померлою. 01.10.2024 ОСОБА_1 звернулася до Виконавчого комітету Сумської міської ради до державного реєстратора прав на нерухоме майно з метою зареєструвати будинок в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та 03.10.2024 одержала відмову в проведенні реєстраційних дій, де підставою відмови було вказано, що за даною адресою вже зареєстровано житловий будинок за іншою особою. Іншою особою була її мати - ОСОБА_2 і в Реєстрі прав власності на нерухоме майно запис №12204509, внесений державним реєстратором КП «Сумське БТІ» 27.09.2005 був помилковий, право власності на вказаний будинок ОСОБА_2 не могла набути, бо на той час була померлою. Ця помилка перешкоджає позивачу зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно її нерухоме майно - будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представник Виконавчого комітету Сумської міської ради в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду відзив відповідно до якого не заперечує скасувати запис № 12204509 про право власності ОСОБА_2 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 18.11.2024 суд прийняв вищевказану позовну заяву до розгляду та призначив підготовче засідання.

26 грудня 2024 року суд постановив ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Суд, розглянувши матеріали справи, встановив такі обставини та зміст спірних правовідносин.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належав ОСОБА_2 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, запис від 27.09.2005, та ОСОБА_1 , на підставі свідоцтва про право власності, запис від 19.10.2009 (а.с. 6).

Зі свідоцтва про право на спадщину за законом вбачається, що спадкоємицею майна ОСОБА_5 є її дочка ОСОБА_1 та спадкове майно, на яке видане свідоцтво складається з 42/100 часток житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_2 , що належало померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Третьою Сумською державною нотаріальною конторою від 14.08.1996, за № 1-1326, зареєстрованого в Сумському ООБТІ за р. № 73 (а.с. 8).

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, будинок за адресою: АДРЕСА_2 , належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, частка 42/100 (а.с. 9).

12.10.2009 виконавчий комітет Сумської міської ради видав Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, відповідно до якого, будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_1 , частка 1/1 (а.с. 10).

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, будинок за адресою: АДРЕСА_1 , на праві приватної власності належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності, частка 1/1 (а.с. 11).

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с 12).

Провулок ОСОБА_6 було перейменовано в провулок лікаря ОСОБА_7 за рішенням № 2034-МР Сумської міської ради від 29 жовтня 2008 року (а.с. 14).

01.10.2024 ОСОБА_1 зверталася до Виконавчого комітету Сумської міської ради до державного реєстратора прав на нерухоме майно з метою зареєструвати будинок в Державному реєстрі прав на нерухоме майно та 03.10.2024 ОСОБА_1 одержала відмову в проведенні реєстраційних дій, де підставою відмови було вказано, що за даною адресою вже зареєстровано житловий будинок за іншою особою (а.с. 7).

З наданих копій документів, які містяться в матеріалах інвентаризаційних справ, отриманих станом на 29.12.2012 від КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» Сумської міської ради, на об`єкти нерухомого майна, що розташовані за адресами: АДРЕСА_3 ; АДРЕСА_1 , вбачається, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_1 .

Статтею 41 Конституції України передбачено непорушність права приватної власності. Непорушність права власності полягає в його недоторканості, а в водночас і в недоторканості самого майна власності. Всі особи мають утримуватися від безпідставного заволодіння майном власника та завдання йому шкоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно з ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Примусове відчуження об`єктів права власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього та повного відшкодування їх вартості, крім випадків, встановлених частиною другою статті 353 цього Кодексу.

Указані норми визначають непорушність права власності (в тому числі приватної) та неможливість позбавлення чи обмеження особи у здійсненні нею права власності.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Пунктом 3 ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачено, що способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема припинення дії, яка порушує право.

Так, запис в Реєстрі прав власності на нерухоме майно №12204509, внесений державним реєстратором КП «Сумське БТІ» 27.09.2005 є помилковим, адже право власності на вказаний будинок ОСОБА_2 не могла набути, бо на той час була померлою, і ця помилка перешкоджає позивачу зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно її нерухоме майно - будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Відтак позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити та скасувати запис № 12204509 про право власності ОСОБА_2 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , внесений державним реєстратором КП «Сумське міське БТІ» 27.09.2005, як помилковий.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 89, 259, 263-265 ЦПК України, суд

постановив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сумської міської ради зобов`язання вчинити дії задовольнити.

Скасувати запис № 12204509 про право власності ОСОБА_2 в Реєстрі прав власності на нерухоме майно на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , внесений державним реєстратором КП «Сумське міське БТІ» 27.09.2005, як помилковий.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Виконавчий комітет Сумської міської ради, місце знаходження: м. Суми, пл. Незалежності, 2, ідентифікаційний код юридичної особи 04057942.

Суддя В.В. Титаренко