Справа №442/625/25
Провадження №2/442/478/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 лютого 2025 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Хомика А.П.,

з участю секретаря судового засідання Лужецької С.В.

розглянувши в приміщенні суду в м. Дрогобичі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та в інтересах якої діє представник адвокат Лучків Андрій Володимирович, до Дрогобицької державної нотаріальної контори про зняття обтяження з майна,-

в с т а н о в и в :

22.01.2025 представник ОСОБА_1 адвокат Лучків А.В. звернувся до суду з позовом до відповідача в якому просить зняти обтяження (заборону) з житлового будинку АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що ОСОБА_1 є власником 1/2 ідеальної частки житлового будинку АДРЕСА_1 . З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно їй стало відомо про те, що Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою було зареєстровано обтяження № 3779094 від 25.09.2006 року, тип обтяження: заборона (архівний запис) щодо житлового будинку АДРЕСА_1 . До цього часу їй не було відомо ані про наявність описаного вище обтяження, ані про причини його реєстрації. З відповіді на адвокатські запити, скеровані на адресу Дрогобицької державної нотаріальної контори Львівської області та Львівського державного нотаріального архіву, також не вдалось встановити підстав реєстрації описаного вище обтяження.

Виходячи із наведеного вище, з врахуванням того, що ОСОБА_1 не відомо про підстави, з яких Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою було зареєстровано обтяження № 3779094 від 25.09.2006 року, тип обтяження: заборона (архівний запис) щодо житлового будинку АДРЕСА_1 , вважаємо, що описане вище обтяження було без належних підстав, а, отже, дії Відповідача щодо реєстрації вказаного обтяження щодо житлового будинку АДРЕСА_1 є такими, що порушують права та інтереси позивача.

Вище описані обставини змушують ОСОБА_1 звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою судді від 24.01.2025 в зазначеній справі відкрито провадження та постановлено розглядати дану справу в порядку спрощеного провадження з повідомленням (викликом) сторін на 07.02.2025, встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву, пред`явлення зустрічного позову. Також позивачу встановлено п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, а відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

Представник позивача адвокат Лучків А.В. подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує, просить позов задоволити.

Завідувач Дрогобицької державної нотаріальної контори Львівської області подав заяву про слухання справи у відсутності представника держнотконтори, з приводу заявлених вимог покладаються на думку суду.

У відповідності до ч. 2ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 387884386 від 23.07.2024, вбачається що існує заборона (архівний запис), № 3779094, зареєстровано: 25.09.2006 року за № 3779094 реєстратором: Перша Дрогобицька державна нотаріальна контора, 82100 Львівська обл., м. Дрогобич, вул. Гончарська. 11; підстава обтяження: договір застави, б/н, 20.01.1997 Друга Дрогобицька нотконтора, за реєстром; об`єкт обтяження: інше, приміщення маг.98(298) «Продук», адреса: АДРЕСА_1 ; власник ДП роздрібної торгівлі магазин №_298 «Продукти», Причина відсутності коду: архівний запис.

Згідно Договору дарування ід.частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Ілик Г.М., зареєстрованого в реєстрі за №2266, 10.10.2003, ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла в дар ід. частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Дрогобицького державного комунального МБТІ та ЕО № 1830419 від 27.10.2003, частка вказаного будинку на праві спільної часткової власності зареєстрована за ОСОБА_1 .

Згідно частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Статтею 391 ЦК України передбачене право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Як випливає зі змісту статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення. Під способами захисту суб`єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав, як вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачено статтею 16 ЦК України.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту є відновлення становища, яке існувало до порушення.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Згідно ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Судом встановлено, що на сьогодні, заборона, накладена на майно будинок АДРЕСА_1 , порушує право власності позивача.

За змістом правової позиції Верховного Суду України, викладеної у постанові від 15.05.2013 у справі № 6-26 цс 13 вбачається, що вимоги особи, що ґрунтуються на її праві власності на арештоване майно, розглядаються за правилами, установленими для розгляду позовів про звільнення майна з-під арешту.

Крім цього, у п. 2 постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про зняття арешту з майна» від 3 червня 2016 року № 5 роз`яснено, що позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

За частиною 2статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація обтяжень здійснюється на підставі: встановленої законом заборони користування та/або розпорядження нерухомим майном; рішень судів, що набрали законної сили.

Згідно із ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Оскільки, на даний час у позивача ОСОБА_1 немає невиконаних майнових зобов`язань, тому існування заборони на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , є безпідставною та такою, що порушує охоронювані законом майнові права позивача в повному обсязі користуватися та розпоряджатися власним майном, а тому встановлене обтяження підлягає припиненню.

Керуючись ст.ст.258,259,263-265ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Зняти обтяження (заборону) № 3779094, тип обтяження: заборона (архівний запис) з житлового будинку АДРЕСА_1 , зареєстроване Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою 25 вересня 2006 року.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Дата складення рішення 11.02.2025 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Перша Дрогобицька державна нотаріальна контора, , місцезнаходження: вул. Гончарська,11, м.Дрогобич Львівської області.

Суддя А.П. Хомик