Справа № 283/2288/24
Провадження №2/283/90/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

06 лютого 2025 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого - судді Тимошенка А.О.,

за участю:

секретаря Корейби І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, про скасування державної реєстрації земельної ділянки,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 в якому просить скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0151 з цільовим призначенням 01.03 для ведення особистого селянського господарства площею 2 га.

Свої вимоги обґрунтував тим, що йому на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії IV-ЖТ № 048302, виданого 18.04.2001 року, належить на праві власності земельна ділянка площею 4,0924 га., яка розташована на території Слобідської сільської ради (після адміністративної реформи Малинської міської ради) та призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Також після смерті своєї матері він успадкував у власність земельну ділянку, яка належала їй на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії IV-ЖТ № 048301, виданого 18.04.2001 року.

За його заявою була розроблена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі. Однак державний кадастровий реєстратор відмовив у внесенні відомостей про земельні ділянки позивача до Державного земельного кадастру, оскільки ним було встановлено перетин земельних ділянок позивача з земельною ділянкою відповідача, яка має кадастровий номер :05:000:0151, на 2,0585% та на 47,7334%.

У зв?язку з цим позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 та Малинської міської ради в якому просив визнати частково недійсним рішення Слобідської сільської ради Малинського району Житомирської області від 16.11.2020 року. Рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 19.07.2023 року скасований підпункт 1.7 рішення 44 сесії 7 скликання Слобідської сільської ради від 16.11.2020 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства у власність" в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання у власність ОСОБА_2 , жителю АДРЕСА_1 , земельної ділянки загальною площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства за межами населеного пункту Слобідської сільської ради Малинського району Житомирської області кадастровий номер :05:000:0151.

На підставі цього рішення суду в Державному реєстрі речових прав право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:000:0151 припинено.

Однак дана земельна ділянка зареєстрована в Держаному земельному кадастрі, що порушує право позивача на реєстрацію належних йому земельних ділянок, оскільки вони перетинаються з земельною ділянкою з кадастровим номером :05:000:0151.

За таких обставин просить позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з?явився та не повідомив про причини неявки, хоча відповідач належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи. Відзив на позов відповідач не подав. У зв?язку з цим справа розглядається за правилами ст. ст. 280-289 ЦПК України.

Представник головного управління Держгеокадастру у Житомирській області подав заяву про розгляд справи без його участі (а.с. 58-59). При винесенні рішення поклався на розсуд суду.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані докази, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно Державного акта на право приватної власності на землю IV-ЖТ № 048302 ОСОБА_1 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 4,0924 гектарів для товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.13).

Згідно заяви від 28.08.2021 позивач звернувся до ФОП ОСОБА_3 про розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі що перебуває у його власності площею 4,0924 га. (а.с.14).

ФОП ОСОБА_3 розробено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 4,0924 га. ОСОБА_1 (а.с.15-26).

Відповідно до рішення № РВ-021 від 22.11.2021 року Державний кадастровий реєстратор відділу № 4 Управління у Дніпровському районі Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області відмовив позивачу у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру з підстав розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, відповідно до державного акта на право власності на землю серії IV-ЖТ № 048302, від 18.04.2001 року, іншої земельної ділянки, або її частини (а.с. 27-28).

Згідно з висновком державного кадастрового реєстратора, щодо перевірки електронного документа встановлено перетин ділянок з ділянкою :05:000:0157 (площа співпадає на 47,9703%); перетин ділянок з ділянкою :05:000:0150 (площа співпадає на 47,4941%); перетин ділянок з ділянкою :05:000:0151 (площа співпадає на 2,0585%) (а.с. 29-30).

Згідно Державного акта на право приватної власності на землю IV-ЖТ № 048301, ОСОБА_4 на праві власності належала земельна ділянка площею 3,9144 гектарів для товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 32).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 02.03.2021 року (а.с. 33).

Згідно заяви від 10.09.2021 року позивач звернувся до ФОП ОСОБА_3 про розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі що перебуває у власності ОСОБА_4 площею 3,9144 га. (а.с. 31 зворот).

ФОП ОСОБА_3 розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) площею 3,9144 га. ОСОБА_5 (а.с. 31).

Відповідно до рішення № РВ-021 від 17.11.2021 року Державний кадастровий реєстратор сектору № 3 Управління у Вознесенському районі ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області відмовив у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, рекомендовано усунути перетин ділянок з ділянкою :05:000:0151 (площа співпадає на 47,7334%); перетин ділянок з ділянкою :05:000:0155 (площа співпадає на 50,1155%); перетин ділянок з ділянкою :05:000:0152 (а.с. 34).

Згідно рішення 44 сесії 7 скликання Слобідської сільської ради Малинського району Житомирської області від 16.11.2020 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства у власність», затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення особистого селянського господарства у власність, зокрема : ОСОБА_2 , загальною площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства за межами населеного пункту Слобідської сільської ради Малинського району Житомирської області кадастровий номер :05:000:0151 (а.с. 37-39).

Рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 19.07.2023 року скасований підпункт 1.7 рішення 44 сесії 7 скликання Слобідської сільської ради від 16.11.2020 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства у власність" в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання у власність ОСОБА_2 , жителю АДРЕСА_1 , земельної ділянки загальною площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства за межами населеного пункту Слобідської сільської ради Малинського району Житомирської області кадастровий номер :05:000:0151 (а.с. 40-43).

На підставі цього рішення суду в Державному реєстрі речових прав право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:000:0151 припинено (а.с. 44).

Однак згідно інформації з Державного земельного кадастру в ньому зареєстрована земельна ділянка з кадастровим номером :05:000:0151 з цільовим призначенням 01.03 для ведення особистого селянського господарства площею 2 га., без визначення форми власності (а.с. 45).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами, про меліоративні мережі та складові частини меліоративних мереж.

В ст. 6 цього Закону вказано, що ведення та адміністрування Державного земельного кадастру забезпечуються центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Згідно ст. 9 Закону України «Про Державний земельний кадастр» внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

В ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» зазначено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:

-поділу чи об`єднання земельних ділянок;

-якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника;

-ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Оскільки рішенням Малинського районного суду Житомирської області від 19.07.2023 року скасований підпункт 1.7 рішення 44 сесії 7 скликання Слобідської сільської ради від 16.11.2020 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства у власність" в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передання у власність ОСОБА_2 , жителю АДРЕСА_1 , земельної ділянки загальною площею 2,0000 га для ведення особистого селянського господарства за межами населеного пункту Слобідської сільської ради Малинського району Житомирської області кадастровий номер :05:000:0151 (а.с. 40-43); а також на підставі цього рішення суду в Державному реєстрі речових прав право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :05:000:0151 припинено (а.с. 44), то у суду є підстави для скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0151.

Також суд враховує, що реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0151 порушує права позивача, оскільки її місце розташування частково збігається з місцем розташування земельних ділянок позивача.

За таких обставин суд скасовує державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0151 з цільовим призначенням 01.03 для ведення особистого селянського господарства площею 2 га.

Вирішуючи питання про стягнення судових витрат, суд керується ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України і стягує з відповідача на користь позивача понесені витрати на сплату судового збору в розмірі 1211 гривень 20 копійок.

Керуючись ст. ст. 217-270 Цивільного процесуального кодексу України, на підставі Закону України «Про Державний земельний кадастр»,-

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0151 з цільовим призначенням 01.03 для ведення особистого селянського господарства площею 2 га.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1211 гривень 20 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя: А. О. Тимошенко