Справа №442/61/25
Провадження №2/442/358/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 лютого 2025 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі

головуючого судді Хомик А.П.,

з участю секретаря судового засідання Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дрогобич в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької державної нотаріальної контори, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_2 про скасування обтяження нерухомого майна,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача в якому просить скасувати обтяження нерухомого майна, а саме арешт на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Позов мотивує тим, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18.12.2024 року їй стало відомо про те, що в реєстрі заборон та відчужень об`єктів нерухомого майна наявне обтяження - заборона на нерухоме майно (архівний запис) щодо належного мені майна житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме - заборона (архівний запис) на нерухоме майно; реєстраційний номер обтяження - 38533476; зареєстровано 09.10.2006 року реєстратором - Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення б/н від 10.06.1971р. Дрогобицький відділ будбанку; архівний запис 1938595LVOV41, архівна дата 04.01.2000 року; власник - ОСОБА_3 . Вказаний запис був перенесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, номер запису про обтяження 2623526, дата перенесення 24.09.2013 року.

Вона набула право власності не ідеальні частини житлового будинку з відповідною частиною господарських прибудов під номером АДРЕСА_1 на підставі спадкового договору, укладеного 29 грудня 2009 року з ОСОБА_3 , якому вказане нерухоме майно належало на підставі рішення місцевого Дрогобицького суду від 19.12.2002 року по справі №2-1765/2002 та зареєстрованого в КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МЕТІ та ЕО» від 12.03.2004 року за №3998. Спадковий договір нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Спариняк Л.В. зареєстровано в реєстрі за №2575.

Відповідно до п.8 спадкового договору право власності на вказану частину будинку до позивачки як набувача переходить після смерті відчужувача та державної реєстрації права власності згідно чинного законодавства.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 23.03.2013 року відділом ДРАЦС по місту Дрогобичу.

На підставі вказаного спадкового договору від 29.12.2009 року державним реєстратором Бобик Н.П. зареєстровано за нею право власності на частини житлового будинку АДРЕСА_1 , номер відомостей про речове право 2623437. Одночасно з реєстрацією за нею права власності на вказану частину житлового будинку з господарськими прибудовами державним реєстратором Бобик Н.П. перенесено до державного реєстру інформацію про державну реєстрацію обтяжень, а саме заборону на нерухоме майно, номер запису про обтяження 2623526 на підставі повідомлення б/н від 10.06.1971 року, виданого Дрогобицьким відділом будбанку.

Співвласником частини житлового будинку з господарськими прибудовами по АДРЕСА_1 є дочка покійного ОСОБА_4 - ОСОБА_2 .

Позивачка має намір відчужити належну їй частину вказаного житлового будинку своєму сину, однак дане обтяження перешкоджає реалізувати належне їй право власності на частину житлового будинку АДРЕСА_1 .

Позивачці невідомо з яких причин по архівному запису відповідач вніс дану заборону до реєстру заборон, яка була поновлена у 2013 році. Зі слів покійного ОСОБА_3 жодних заборгованостей перед банками він не мав, оскільки коли працював у 70-80-их роках все погасив. Такої банківської установи як будбанк на даний час не існує.

З інформаційної довідки з ДРРП вбачається, що вказане обтяження - це архівний запис з 1971 року. Вона не може звернутися безпосередньо до відповідача із заявою про скасування запису про обтяження, оскільки цей запис не стосується її, а особи яка померла - колишнього власника ОСОБА_3 . Наявність заборони на нерухоме майно є перешкодою для позивачки у реалізації належного їй права власності, а саме у розпорядженні 3/4 частинами вказаного житлового будинку з господарськими прибудовами, що зумовило подання вказаного негаторного позову для усунення наявної перешкоди.

Ухвалою від 08.01.2025 провадження в зазначеній справі відкрито, постановлено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін на 06.02.2025.

Копію ухвали з позовною заявою та додатками направлено сторонам.

Від відповідача надійшла заява про розгляд справи у відсутності їх представника. Щодо задоволення позовних вимог покладаються на думку суду.

Третя особа ОСОБА_2 жодних заперечив щодо заявленого позову не надала. Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Відповідачем ані клопотання про розгляд справи за участю сторін, ані відзиву на позовну заяву суду не надано.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на таке.

Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №9899489 від 24.09.2013, ОСОБА_1 є власником житлового будинку на АДРЕСА_1 на підставі спадкового договору, укладеного 29 грудня 2009 року з ОСОБА_3 , якому вказане нерухоме майно належало на підставі рішення місцевого Дрогобицького суду від 19.12.2002 року по справі №2-1765/2002 та зареєстрованого в КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МЕТІ та ЕО» від 12.03.2004 року за №3998. Спадковий договір нотаріально посвідчено приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Спариняк Л.В. зареєстровано в реєстрі за №2575.

Згідно Свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником частини житлового будинку на АДРЕСА_1 є дочка покійного ОСОБА_4 - ОСОБА_2 .

Згідно Інформації про державну реєстрацію обтяжень на житловий будинок на АДРЕСА_1 накладено обтяження Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою за повідомлення б/н, 10.06.1971, Дрогобицький відділ будбанку, за реєстром.

Статтею 41 Конституції України передбачено право кожного громадянина володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Ч. 1 Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 386 ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Згідно з ч.1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у Здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно з ст. 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Статтею 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», обтяженням є заборона розпоряджатися та/або користуватися нерухомим майном, яка встановлена законом або актами уповноважених на це органів державної влади. їх посадових осіб або така, що виникла на підставі договору.

Пунктом 1 ч.1 ст. Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - (державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Статтею 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку. передбаченому (підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п.9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого Постановою КМУ від 26.10.2011 року №1 141, Державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру прав про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 є власником частин в житловому будинку АДРЕСА_1 , і як встановлено на вищевказаний будинок накладено арешт, і жодного виконавчого провадження станом на сьогоднішній день, де боржником є ОСОБА_1 немає, а накладена заборона на відчуження майна порушують її права, як власника у здійсненні ним права користування, володіння та розпоряджання своїм майном, що врегульовано ст. 391 ЦК України, а тому позов є підставним та підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. ст. 12, 81, 141, 247, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,-

ухвалив :

Позов задоволити.

Скасувати обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме заборону на нерухоме майно, номер запису про обтяження 2623526, реєстраційний номер обтяження 3843476; зареєстровано 09.10.2006 року Першою Дрогобицькою державною нотаріальною конторою; об`єкт обтяження - житловий будинок АДРЕСА_1 ; особа право якої обтяжується ОСОБА_3 , архівний запис 1938595LVO41, архівна дата 04.01.2000 року, дата виникнення 10.06.1971 року; дата перенесення 24.09.2013 року виключити вказаний запис з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ;

Відповідач: Дрогобицька державна нотаріальна контора, , вул. Гончарська, 11, м.Дрогобич Львівської області.

Третя особа: ОСОБА_2 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Дата складення повного судового рішення 06 лютого 2025 року.

Головуючий суддя Хомик А.П.