Провадження № 2/204/820/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2025 року м. Дніпро

Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого - судді Черкез Д.Л.,

за участю секретаря судового засідання Карнаух В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Дніпрі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

21 листопада 2024 року позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулись до суду з позовною заявою до Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області, в якій просили визнати за кожним з них право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 71,31 кв.м., житловою площею 43,4 кв.м. В обґрунтування позову зазначили, що згідно свідоцтва про право власності на квартиру № НОМЕР_1 , виданого 04 червня 1994 року Агентством по приватизації державного житлового фонду, квартира, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві спільної сумісної власності всім позивачам по справі. 24 лютого 2024 року було здійснено акт військової агресії проти України, у зв`язку з чим позивачі були вимушені переміститись з міста Вугледар Донецької області до міста Кам`янське Дніпропетровської області. Позивачам відомо, що внаслідок військових дій їх квартира була пошкоджена, однак оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень квартири на теперішній час не вбачається можливим. Будучи потенційними отримувачами компенсації для відновлення своєї квартири, пошкодженої внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації, позивачі звернулися з заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради Дніпропетровської області. Однак, рішенням державного реєстратора від 29 квітня 2024 року № 72862070 було відмовлено в проведенні реєстраційних дій. Під час здійснення пошуків у Державному реєстрі прав, за вказаною адресою не встановлено жодного запису щодо права власності на заявлений об`єкт нерухомого майна. З огляду на це, був направлений запит до Вугледарської міської військової адміністрації Донецької області та отримана відповідь що рішенням Вугледарської міської ради від 25.04.2014 року № 6/52-12 «Про припинення юридичної особи - комунального підприємства «БТІ» м. Вугледар шляхом приєднання до комунального підприємства «Керуюча компанія з ЖКП «Вугледарської міської ради», правонаступником прав та обов`язків було визнано саме їх, до якого були передані матеріали технічної інвентаризації, реєстраційні книги, а також архівні справи. У вересні 2023 року проведено евакуацію матеріалів технічної інвентаризації та архівних справ КП «Керуюча компанія з ЖКП «Вугледарської міської ради» до м. Дніпра Дніпропетровської області для подальшого зберігання. Згідно розпорядження начальника міської військової адміністрації від 14.11.2023 року № 124/200-23/д тимчасово вказані матеріали закріплені за останніми. За наявними даними, евакуйованих матеріалів технічної інвентаризації повідомляє про відсутність архівної справи (документів) щодо спірної квартири. Зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому позивачами компенсації для відновлення своєї квартири, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном. Враховуючи відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення невизнаного права власності на квартиру, позивачі вимушені звертатися з даним позовом у порядку, визначеному статтею 392 ЦК України. У зв`язку з викладеним позивачі звернулись до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить суд їх задовольнити.

Позивачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Представник відповідача ОСОБА_5 в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його участі та вирішити справу на розсуд суду.

У зв`язку з неявкою осіб, які приймають участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні докази у їх сукупності, судом встановлені наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до положень ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Судом встановлено, що 04 червня 1994 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в порядку приватизації набули на праві спільної власності квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 71,31 кв.м., про що Агенством з приватизації державного житлового фонду видане свідоцтво про право власності на квартиру № НОМЕР_1 (а.с. 27).

Оскільки у свідоцтві про право власності на квартиру № НОМЕР_1 від 04 червня 1994 року не визначений розмір часток співвласників, суд приходить до висновку що їх частки є рівними і кожному з позивачів належала частка квартири у праві спільної власності на неї.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

З технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_3 вбачається, що вказана квартира загальною площею 71,31 кв.м., житловою площею 43,4 кв.м., розташована на 9 поверсі 9-поверхового будинку та складається з наступних приміщень: перша кімната 12,8 кв.м., друга кімната 16,9 кв.м., третя кімната 13,7 кв.м., кухня 8,6 кв.м., ванна кімната 2,3 кв.м., вбиральня 1,2 кв.м., коридор 7,1 кв.м., вбудована шафа 0,3 кв.м., квартира обладнана лоджією 8,41 кв.м. (а.с. 32-33).

Місто Вугледар відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України 22 грудня 2022 року № 309 (із змінами відповідно Наказу № 30 від 05 лютого 2024 року), відноситься до територій активних бойових дій.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є внутрішньо переміщеним особами та у 2022 році виїхали з м. Вугледар Донецької області до м. Кам`янське Дніпропетровської області, згідно з довідками № 1207- від 30 грудня 2022 року (а.с. 25) та № 1207- від 18 жовтня 2022 року (а.с. 26) про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, та фактично проживають за адресою: АДРЕСА_4 .

Позивачі у позовній заяві зазначили, що їм відомо, що внаслідок активних бойових дій їхня квартира АДРЕСА_3 була пошкоджена, але оцінити характер та обсяг пошкоджень квартири на теперішній час не вбачається можливим.

При цьому, суд враховує, що за загальновідомою інформацією на теперішній час у місті Вугледар внаслідок бойових дій майже не залишилось вцілілих будинків, більшість будинків пошкоджені.

22 травня 2023 року набрав чинності Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» № 2923-ІХ від 23 лютого 2023 року, яким, зокрема, визначено правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, з дня набрання чинності Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-IX.

Механізм надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення» визначений Порядком надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381.

Згідно з пунктом 6 вищевказаного Порядку, компенсація надається за умови, що відомості про право власності на пошкоджений об`єкт внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У пункті 13 цього ж Порядку закріплено, що для отримання компенсації необхідно з урахуванням пункту 13-1 цього Порядку, серед іншого, переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису провести його реєстрацію.

Механізм надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна та її використання відповідно до Закону України № 2923-ІХ від 23 лютого 2023 року визначений Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 р. № 600.

У пункті 13 даного Порядку визначено, що отримувач компенсації здійснює відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дії щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна.

Згідно з пунктом 24 вказаного Порядку, проведення виплат компенсації здійснюється за умови наявності відомостей щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Отже, як для отримання компенсації для відновлення об`єктів нерухомого майна, так і для отримання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна необхідною є наявність інформації про об`єкт нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

23 квітня 2024 року позивачі звернулись до державного реєстратора прав на нерухоме майно Бабець Н.В. з відповідною заявою (реєстраційний номер 60639585) з метою проведення державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_3 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Згідно з п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

29 квітня 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Бабець Н.В. департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради було прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 72862070 у зв`язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, щодо квартири АДРЕСА_3 (а.с. 31).

У відповіді Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області № 0.52/36-5598/0/8-23 від 28 грудня 2023 року зазначено, що рішенням Вугледарської міської ради від 25 квітня 2014 року № 6/52-12 «Про припинення юридичної особи - комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м. Вугледара шляхом приєднання до комунального підприємства «Керуюча компанія з житлово-комунальних послуг «Вугледарської міської ради», правонаступником прав та обов`язків комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» м. Вугледара було визначено комунальне підприємство «Керуюча компанія з житлово-комунальних послуг «Вугледарської міської ради», до якого були передані матеріали технічної інвентаризації, реєстраційні книги, а також архівні справи. У вересні 2023 року проведено евакуацію матеріалів технічної інвентаризації та архівних справ КП «Керуюча компанія з житлово-комунальних послуг «Вугледарської міської ради» до м. Дніпра Дніпропетровської області для подальшого зберігання. Згідно розпорядження начальника міської військової адміністрації від 14 листопада 2023 року № 124/200-23/д тимчасово вказані матеріали закріплені за Вугледарською міською військовою адміністрацією Волноваського району Донецької області. Документи щодо квартири АДРЕСА_3 відсутні (а.с. 29).

У відповіді Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області № 0.53/13-314/0/8-24 від 17 січня 2024 року, зазначено, що за наявними даними евакуйованих матеріалів технічної інвентаризації комунального підприємства «Керуюча компанія з житлово-комунальних послуг «Вугледарської міської територіальної громади», що на теперішній час зберігаються в м. Дніпро Дніпропетровської області, архівні справи (документи), в тому числі щодо квартири АДРЕСА_3 відсутні (а.с. 30).

У зв`язку з викладеним та враховуючи той факт, що на теперішній час право власності позивачів на квартиру АДРЕСА_3 не визнається, з метою захисту своїх прав на нерухоме майно з посиланням на статтю 392 ЦК України, позивачі звернулись до суду з даною позовною заявою про визнання права власності на належну їм квартиру.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою, по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.

Позивачем у спорі про визнання права власності є власник - особа, яка має право власності на майно (тобто вже стала його власником, а не намагається ним стати через пред`явлення позову).

Згідно роз`яснень наведених у пункті 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

У частині 1 статті 321 ЦК України закріплено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Позивачі є співвласниками квартири АДРЕСА_3 , однак на теперішній час їх право власності на цю квартиру не визнається органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та позивачі не можуть здійснити у державного реєстратора прав на нерухоме майно державну реєстрацію їх права власності на квартиру, що позбавляє позивачів можливості розпорядитись своєю власністю на власний розсуд або отримати компенсацію за пошкоджене чи знищене майно.

З огляду на наведене, встановивши та проаналізувавши усі обставини справи, оскільки позивачі в іншій спосіб, окрім як звернутися з позовом до суду про визнання за кожним з них (як співвласників у праві спільної власності на нерухоме майно), права власності на нерухоме майно, захистити своє порушене право не можуть, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 право власності на частини квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 71,31 кв.м., житловою площею 43,4 кв.м.

Підсумовуючи наведене, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 15, 16, 316, 317, 321, 328, 392 Цивільного кодексу України, та керуючись ст.ст. 4, 81, 82, 133, 141, 142, 259, 263-265, 268, 272, 273 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Вугледарської міської військової адміністрації Волноваського району Донецької області про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на частину квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 71,31 кв.м., житловою площею 43,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на частину квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 71,31 кв.м., житловою площею 43,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на частину квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 71,31 кв.м., житловою площею 43,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності на частину квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 71,31 кв.м., житловою площею 43,4 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.Л. Черкез