Справа № 128/3750/23
Провадження № 22-ц/801/357/2025
Головуючий у суді 1-ї інстанції Карпінська Ю. Ф.
Доповідач:Сало Т. Б.
УХВАЛА

04 лютого 2025 рокуСправа № 128/3750/23м. Вінниця

Вінницький апеляційний суд у складі колегії суддів: головуючого судді Сала Т.Б., суддів Матківської М.В., Шемети Т.М., секретар Луцишин О.П., при розгляді у відкритому судовому засіданні апеляційної скарги ОСОБА_1 на рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 25 листопада 2024 року в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Малі Крушлинці» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

встановив:

У провадженні Вінницького апеляційного суду знаходиться вказана цивільна справа.

Предметом даного позову є розірвання договору оренди землі, укладеного 01 грудня 2018 року між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Малі Крушлинці» (далі ТОВ «Малі Крушлинці») на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0009 загальною площею 5,5368 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області.

З матеріалів справи встановлено, що у заяві від 17 січня 2023 року, адресованої Приватному сільськогосподарському підприємству «Промінь» (далі - ПСП «Промінь»), ОСОБА_1 зазначила, що 10 листопада 2011 року між нею та ПСП «Промінь» було укладено договір оренди землі строком на 10 років, об`єктом оренди є земельна ділянка площею 5,5368 га з кадастровим номером :01:001:0009. Зазначений договір оренди зареєстровано в управлінні Держкомзему у Вінницькому районі 05 липня 2012 року.

01 грудня 2018 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Малі Крушлинці» укладено договір оренди цієї ж земельної ділянки строком на 10 років.

Право оренди земельної ділянки зареєстроване за ТОВ «Малі Крушлинці» 03 грудня 2018 року. Підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44433309 від 05 грудня 2018 року (а.с.14).

На розгляді Господарського суду Вінницької області перебувала справа №902/266/19 за позовом ПСП «Промінь» до Вінницької міської ради в особі відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради, ТОВ «Малі Крушлинці», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: ОСОБА_2 та інші про скасування рішень .

Рішенням суду від 23 вересня 2019 року у цій справі позов задоволено частково, визнано протиправним рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради про державну реєстрацію права оренди землі за ТОВ «Малі Крушлинці» за індексним номером 44433309 від 05 грудня 2018 року на земельну ділянку площею 5,5368 га, кадастровий номер :01:001:0009, яка знаходиться на території Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області (а.с.41-51).

Зі змісту відзиву на позов слідує, що Вінницьким районним судом Вінницької області розглядається справа №127/6686/21 про скасування, у тому числі, і рішення державного реєстратора номер 44433309 від 05 грудня 2018 року про державну реєстрацію оскаржуваного у днаій справі договору оренди землі.

Положеннями п. 1 ч. 1 ст. 365 ЦПК України визначено, що у разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, апеляційний суд залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Беручи до уваги, що ПСП «Промінь», як орендар належної ОСОБА_1 земельної ділянки, оскаржує державну реєстрацію права оренди цієї ж земельної ділянки, орендарем якої згідно відомостей державного реєстру речових прав на нерухоме майно є ТОВ «Малі Крушлинці», і яка є предметом даного спору, апеляційний суд вважає, що судове рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки ПСП «Промінь», а тому слід залучити дане підприємство до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до статті 43 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають право, зокрема: ознайомлюватися з матеріалами справи, робити з них витяги, копії, одержувати копії судових рішень; подавати докази; брати участь у судових засіданнях; брати участь у дослідженні доказів; ставити питання іншим учасникам справи, а також свідкам, експертам, спеціалістам; подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Керуючись ст. 260, 261, 365, 381 ЦПК України,

ухвалив:

Залучити Приватне сільськогосподарське підприємство «Промінь» (24710, Україна, Тульчинський район, Вінницька область, село Трибусівка, вулиця Центральна, будинок, 72, ) до участі в даній цивільній справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий Т.Б. Сало

Судді М.В. Матківська

Т.М. Шемета