441/2409/24 2/441/158/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

06.02.2025 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - Ференц О.І.,

за участю секретаря судових засідань Пеленської Х.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за заповітом

В С Т А Н О В И В:

27.09.2024 позивач звернувся до суду із цим позовом, покликаючись на те, що рішенням народного суду Городоцького району від 02.09.1975 проведено розподіл майна колгоспного двору в с.м.т. Великий ОСОБА_4 виділено ОСОБА_5 , ОСОБА_6 і ОСОБА_7 частину житлового будинку із вказанням конкретних приміщень, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 , а також їх неповнолітнім дітям виділено 1/2 частину цього ж житлового будинку, сторони було зобов`язано зробити переобладнання відповідно до поділу. На виконання цього рішення суду сторони зареєстрували своє право власності на вказані частини житлового будинку в БТІ, однак при реєстрації свого права власності ОСОБА_6 , ОСОБА_5 та ОСОБА_5 в графі «загальна площа» помилково було внесено площу тільки їхньої частини житлового будинку, а саме 35.1 м?, в той час як площа усього будинку 67.3 м?. Його батьки зареєструвала право власності на частину житлового будинку в АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_10 померла, ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_9 його батьки. За життя його батько склав заповіт на усе належне йому майно в його користь. Рішенням Великолюбінської селищної ради № 45 від 02.06.2021 змінено поштову адресу житлового будинку, власниками якого були його батьки, на АДРЕСА_2 . Нотаріус відмовив йому у видачі Свідоцтва про право на спадщину на спірну частину житлового будинку з тих підстав, що площа, яка зазначена у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (35.1 м?), не збігається із площею цього ж об`єкта нерухомості, зазначеною у технічному паспорті станом на 19.07.2021 (67.3 м?). Як вбачається із уточнюючої довідки КП «Городоцьке РБТІ» № 278 від 07.07.2021, загальна площа житлового будинку в с.м.т. Великий Любінь, 343 ( АДРЕСА_3 ) складає 67.3 м?, характеристики обєкта нерухомості вказані в свідоцтві про право на спадщину за заповітом № 296 від 25.06.2013, виданому нотаріусом Городоцького РНО Голубець І.Г., та у витязі про реєстрацію права власності № 14817066, виданому 13.07.2012 КП «Городоцьке РБТІ», описують лише частину обєкта, що належить ОСОБА_6 , ОСОБА_5 та ОСОБА_5 , характеристика обєкта нерухомого майна в цілому в даному витязі не вказана. При реєстрації його батьками частини житлового будинку АДРЕСА_2 також було допущено помилку зазначено адресу, яка не присвоювалася цьому будинку і на яку на даний час відсутній обєкт нерухомого майна. Усі ці помилки на сьогодні зумовлюють для нього неможливість належного оформлення своїх спадкових прав після смерті батьків.

Просив суд постановити рішення, яким визнати недійсним та скасувати реєстраційне посвідчення, видане 13.10.1975 на підставі рішення народного суду Городоцького району Львівської області від 02.09.1975 Самбірським МБТІ, згідно якого частина житлового будинку АДРЕСА_1 , належала ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та їх неповнолітнім дітям, скасувавши реєстрацію права власності за вказаним реєстраційним посвідченням, визнати недійсним та скасувати витяг про право власності на нерухоме майно № 34817066, виданий 13.07.2012 КП «Городоцьке РБТІ», згідно якого за ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_5 на підставі рішення народного суду Городоцького району Львівської області від 02.09.1975 зареєстровано право спільної сумісної власності на частину житлового будинку АДРЕСА_2 , скасувавши реєстрацію права власності за вказаним витягом, визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_9 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на приміщення житлового будинку АДРЕСА_2 загальною площею 32.2 м?, що позначені в технічному паспорті: 1-1 коридор площею 3.2 м?, 1-2 коридор площею 5.6 м?, 1-3 кухня площею 7.8 м?, 1-4 кімната площею 15.6 м?, частину сараю загальною площею 48.38 м?, вбиральню.

В судове засідання позивач не з`явився, його представник подала письмову заяву про розгляд справи у їх відсутності. Позов підтримує та просить його задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в підготовче засідання не з`явилися, подали письмові заяви про розгляд справи у їх відсутності, позов визнають (а.с.187, 196).

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється у їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Дослідивши матеріали справи та беручи до уваги визнання позову відповідачами, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням народного суду Городоцького району Львівської області від 02.09.1975 у справі № 2-65 за позовом ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_11 , ОСОБА_7 до ОСОБА_8 , ОСОБА_9 про розподіл сільськогосподарського двору вирішено позов задоволити частково, провести розподіл колгоспного двору ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 , ОСОБА_10 , ОСОБА_9 жителів селища Великий Любінь Городоцького району Львівської області в такому порядку: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 і ОСОБА_7 виділити частину житлового будинку, а саме: прим. № 1-4 площею 14 м?, № 1-5 площею 8.1 м?, частину коридору № 1-1 площею 6.3 м?, загалом 28.9 м? вартістю 1420 крб. 15 коп., виділити підвал вартістю 271 крб., частину кам`яної стайні вартістю 327 крб, а всього виділити на суму 1018 крб. 15 коп., ОСОБА_8 , ОСОБА_12 і їх неповнолітнім дітям виділити частину житлового будинку з приміщеннями: № 1-2 площею 7.2 м?, № 1-3 площею 16.5 м?, частину коридору № 1-1 площею 6.8 м?, загалом 30.7 м? вартістю 1508 крб. 60 коп., виділити дерев`яну шопу вартістю 236 крб., частину камяної стайні вартістю 327 крб, всього на суму 2071 крб., туалет залишити в спільному користуванні сторін, зобовязано позивачів зробити собі вхід в кімнату № 1-5 і з кімнати № НОМЕР_1 до кімнати № 1-4, відповідачів зобов`язано зробити собі вхід в кімнату № 1-2 і з кімнати № НОМЕР_2 до кімнати № 1-3, зобов`язано сторони зробити перегородку коридору № 1-1 та кам`яної стайні, зобов`язано ОСОБА_5 , ОСОБА_6 і ОСОБА_5 сплатити ОСОБА_8 і ОСОБА_9 по 89 крб. 63 коп. кожному різниці в одержаному майні (а.с.18-22).

Згідно даних реєстраційної справи на вказаний обєкт нерухомості такий складається з підвалу, коридору, кухні, двох кімнат і кладової, загальна площа будинку 57.64 м?, житлова 28.88 м? (а.с.46-49).

13.10.1975 у Самбірському МБТІ видано реєстраційне посвідчення, яким підтверджується, що частина домоволодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_8 , ОСОБА_9 і їх неповнолітнім дітям на підставі рішення народного суду Городоцького району від 02.09.1973 (а.с.23).

Рішенням виконавчого комітету Великолюбінської селищної ради Городоцького району Львівської області № 45 від 02.06.2021 змінено поштову адресу житлового будинку, спадкоємцем якого є ОСОБА_1 і який розташований в с.м.т. Великий ОСОБА_4 з АДРЕСА_1 на АДРЕСА_2 (а.с.50).

Згідно довідки Самбірського МБТІ № 1157 від 28.05.2021 будинок АДРЕСА_2 (261а) (349а) на АДРЕСА_1 зареєстрований на праві особистої власності в цілому на ОСОБА_8 і ОСОБА_9 , цього ж будинку зареєстрована за ОСОБА_5 , ОСОБА_6 і ОСОБА_5 на підставі рішення народного суду Городоцького району б/н від 02.09.1975 (а.с.43).

Згідно Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 34817066 від 13.07.2012 співвласниками частини будинку АДРЕСА_2 є ОСОБА_6 , ОСОБА_5 та ОСОБА_5 , підстава виникнення права власності рішення народного суду Городоцького району Львівської області від 02.09.1975, опис обєкта - загальна площа 31.1 м?, житлова 27.7 м?, кімнат 3, кухня 1, прибудова, сарай, сарай, огорожа, криниця (а.с.24).

Згідно даних технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами на АДРЕСА_2 , виготовленого станом на 11.09.2024, загальна площа будинку 67.3 м?, житлова 43.3 м?, будинок 1939 року забудови (а.с.25-36).

ОСОБА_13 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 у м. Львові. Вона була дочкою ОСОБА_5 і матір`ю ОСОБА_14 . Даних про відкриття спадкової справи після її смерті у суду немає.

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадкоємцем її майна, а саме 1/6 частини житлового будинку АДРЕСА_2 (позначений в поверховому плані літерою «А-1», складається з трьох житлових кімнат і кухні, житлова площа 27.7 м?, загальна площа 35.1 м?), є її внучка - ОСОБА_2 (а.с.38-41).

ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.70). Згідно довідки виконкому Великолюбінської селищної ради Городоцького району Львівської області № 681 від 08.2020 разом з ОСОБА_5 на день його смерті з ним проживав та був зареєстрований його син ОСОБА_3 , 1980 р.н. (а.с.72). Останній спадщину після смерті батька прийняв, що підтверджується матеріалами спадкової справи № 63/2020, заведеної після смерті ОСОБА_5 (а.с.70-102).

ОСОБА_1 є сином ОСОБА_9 та ОСОБА_10 (а.с.15).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_10 померла в с.м.т. Великий Любінь Городоцького району Львівської області (а.с.16), склавши за свого життя заповіт, яким усе своє майно заповіла своєму сину ОСОБА_1 (а.с.37).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_9 помер в с.м.т. Великий Любінь Городоцького району Львівської області (а.с.17). Після його смерті заведена спадкова справа № 135/2021 (а.с.42), спадкоємцем майна

ОСОБА_9 є позивач. ОСОБА_1 відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину спірного житлового будинку через невідповідність відомостей про площу такого житлового будинку, зазначену у Витязі з державного реєстру прав на нерухоме майно, площі, яка вказана у технічному паспорті на цей же будинок (а.с.44).

Згідно уточнюючої довідки КП «Городоцьке РБТІ» № 278 від 07.07.2021 характеристики обєкта нерухомого майна - житлового будинку в АДРЕСА_2 (343а, 349а (261а), вказані у свідоцтві про право на спадщину за заповітом № 296 від 25.06.2013, виданому приватним нотаріусом Городоцького РНО Голубець І.Г., описують лише частину об`єкта, що належить ОСОБА_6 , ОСОБА_5 та ОСОБА_5 .. Інформація щодо адреси с. АДРЕСА_2 (на підставі довідки № 1959 від 09.07.2012), яка вказана у витязі з реєстру прав власності на нерухоме майно № 34817066 від 13.07.2012, виданому КП «Городоцьке РБТІ», спростована (на підставі довідки № 1493 від 01.09.2021). Характеристики обєкта нерухомого майна в цілому в даному витязі не вказані (а.с.45).

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.1, 3, 4 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Частиною 1, 2 ст.370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумнісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними законом або рішенням суду.

Зі змісту ст.357 ЦК України вбачається, що під терміном «визначення часток» законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у справі спільної часткової власності. У разі неможливості його він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Визнання за кожним зі співвласників права власності на приміщення, які ним використовуються, тягне за собою припинення спільної часткової власності.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно згідно положень абз.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частиною 2 ст.3 цього Закону встановлено, що держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно вимог ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Оскільки реєстрація попередніми власниками на підставі рішення народного суду Городоцького району Львівської області від 02.09.1975 року права власності на частки в житловому будинку на АДРЕСА_2 ( АДРЕСА_1 проведена із суттєвими помилками в частині як адреси будинку, так і його площі, що не може бути виправлено шляхом вчинення певних реєстраційних дій в органах БТІ чи ЦНАП, і така реєстрація грубо порушує права позивача як спадкоємця такого майна, правовстановлюючі документи, видані на підставі такої реєстрації, слід визнати недійсними та скасувати, визнавши за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті його батька право власності на приміщення, які були виділені його батькам на підставі рішення народного суду Городоцького району Львівської області від 02.09.1975.

Судові витрати за клопотанням позивача слід залишити за ним.

На підставі ст. 328, 1217, 1218, 1261, 1268-1269 ЦК України, керуючись ст. 4, 10, 12-13, 200, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати реєстраційне посвідчення, видане 13.10.1975 на підставі рішення народного суду Городоцького району Львівської області від 02.09.1975 року Самбірським МБТІ, згідно якого частина житлового будинку АДРЕСА_1 , належала ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та їх неповнолітнім дітям, скасувавши реєстрацію права власності за вказаним реєстраційним посвідченням.

Визнати недійсним та скасувати Витяг про право власності на нерухоме майно № 34817066, виданий 13.07.2012 КП «Городоцьке районне бюро технічної інвентаризації», згідно якого за ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_5 на підставі рішення народного суду Городоцького району Львівської області від 02.09.1975 року зареєстровано право спільної сумісної власності на частину житлового будинку АДРЕСА_2 , скасувавши реєстрацію права власності за цим витягом.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на приміщення житлового будинку АДРЕСА_2 загальною площею 32.3 м?, що позначені в технічному паспорті під номерами 1-1 коридор площею 3.2 м?, 1-2 коридор площею 5.6 м?, 1-3 кухня площею 7.8 м?, 1-4 кімната площею 15.6 м?, частину сараю загальною площею 48.38 м?, вбиральню в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_12 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ференц О.І.