КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

04 лютого 2025 року

м. Київ

провадження № 22-ц/824/7523/2025

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ: головуючого судді Євграфової Є. П. (суддя-доповідач),

суддів: Болотова Є. В., Гаращенка Д. Р.,

вирішуючи питання про призначення до розгляду апеляційної скарги ОСОБА_1 ,

на заочне рішення Печерського районного суду міста Києва

від 18 березня 2020 року

у цивільній справі № 757/28705/19-ц Печерського районного суду міста Києва

за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2 , державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Макарова Олега В`ячеславовича, ОСОБА_3 ,

третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Потапов Михайло Юрійович

про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсним договору,

В С Т А Н О В И В:

У червні 2019 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Макарова О. В., ОСОБА_3 , третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Потапов М. Ю., про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Макарова О. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер 43912520 від 07 листопада 2018 року; визнання недійсним договору купівлі-продажу № 19 від 04 грудня 2018 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Потаповим М. Ю.; скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Потапова М. Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 44461847 від 06 грудня 2018 року.

Заочним рішенням Печерського районного суду м. Києва від 18 березня 2020 року у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

Постановою Київського апеляційного суду від 03 грудня 2020 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено.

Заочне рішення Печерського районного суду м. Києва від 18 березня 2020 року скасовано та ухвалено нове судове рішення про задоволення позову.

Визнано незаконним і скасовано рішення державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Макарова О. В. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 43912520 від 07 листопада 2018 року, про реєстрацію права власності ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 .

Визнано недійсним договір купівлі-продажу № 19 від 04 грудня 2018 року квартири АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Потаповим М. Ю.

Скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Потапова М. Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 44461847 від 06 грудня 2018 року, про реєстрацію права власності ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1 .

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 21 січня 2025 року касаційну скаргу ОСОБА_3 , в інтересах якої діє її представник - адвокат Зубицька Любов Миколаївна, задоволено.

Постанову Київського апеляційного суду від 03 грудня 2020 року скасовано, справу направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Справа надійшла до Київського апеляційного суду 31 січня 2025 року та підлягає призначенню до розгляду в апеляційному порядку.

Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦПК України, справа розглядається судом апеляційної інстанції за правилами, встановленими для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, з особливостями, встановленими цією главою.

Враховуючи викладене, колегія суддів вважає за необхідне розгляд даної справи провести у відкритому судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 366, 368 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , на заочне рішення Печерського районного суду міста Києва від 18 березня 2020 року у цивільній справі № 757/28705/19-ц Печерського районного суду міста Києва за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора Київської філії Комунального підприємства «Реєстрація нерухомості» Макарова Олега В`ячеславовича, ОСОБА_3 , третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Потапов Михайло Юрійович про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсним договору, призначити до апеляційного розгляду в приміщенні Київського апеляційного суду (м. Київ, вул. Солом`янська, буд. 2а) у відкритому судовому засіданні на 05 березня 2025 року о 13 год. 15 хв.

Про дату, час та місце розгляду справи повідомити учасників справи.

Інформацію по справі можна отримати в мережі Інтернет на офіційному сайті Київського апеляційного суду за веб адресою: https://www.kas.gov.ua/CourtPortal.WebSite/Home/PoshukSprav

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді Є.П. Євграфова

Є. В. Болотов

Д. Р. Гаращенко