Справа № 950/3985/24
Номер провадження 2/950/205/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 лютого 2025 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 21.05.2024 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідачка успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачці грошові кошти в сумі 65 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.08.2024 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася, тому позивач звернувся до суду і просив визнати за ним право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідачка та треті особи в судове засідання також не з`явилися, в наданих суду письмових заявах позовні вимоги визнали в повному обсязі, просили розглянути справу за їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, витягу (а.с. 3-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З свідоцтва, довідки (а.с. 11, 17), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , до дня смерті був зареєстрований та проживав по АДРЕСА_1 . Разом з померлим ОСОБА_5 була зареєстрована та проживала однією сім`єю ОСОБА_2 - дружина. Заповіт посвідчений Межиріцькою сільською радою від імені ОСОБА_5 14.03.2017 року за реєстровим номером 55 не змінено та не скасовано.

З договору (а.с. 12), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 21.05.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу загальною площею 56,4 м2, житловою площею 46,4 м2 з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , згідно якого позивач передав відповідачці грошові кошти в сумі 65 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.08.2024 року.

З свідоцтва, технічного паспорту (а.с. 13-16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_5 на праві власності належать розміщені по АДРЕСА_1 житловий будинок садибного типу загальною площею 56,4 м2, житловою площею 46,4 м2 з господарськими будівлями та спорудами.

З заповіту (а.с. 18), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 14.03.2017 року ОСОБА_5 склав заповіт, згідно якого житловий будинок загальною площею 56,4 м2 з надвірними будівлями та спорудами, земельною ділянкою розміром 0,45 га по АДРЕСА_1 він заповів ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . Земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,40 га та 2,65 га, розташовані на території Межиріцької сільської ради, ОСОБА_5 заповів ОСОБА_3 .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 21.05.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідачка успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачці грошові кошти в сумі 65 000 грн., а остання зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.08.2024 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилася і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на майно домогосподарство, яке складається з житлового будинку, надвірних будівель і споруд, що розташоване по АДРЕСА_1 , придбане у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу від 21.05.2024 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО