ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
П О С Т А Н О В А

іменем України

05 лютого 2025 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 732/586/24

Головуючий у першій інстанції Карпинська Н. М.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/125/25

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

Головуючої судді: Шарапової О.Л.,

суддів: Євстафіїва О.К., Скрипки А.А.,

з участю секретаря: Шапко В.М.

Сторони:

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: Агропромисловий кооператив «Старосільський»,

Особа, яка подала апеляційну скаргу: виконуючий обов`язки керівника Агропромислового кооперативу «Старосільський» - арбітражний керуючий Кучак Юрій Федорович.

Оскаржується заочне рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 08 липня 2024 року.

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до АПК «Старосільський», в якому просив достроково розірвати договір оренди земельної ділянки площею 4,9609 га з кадастровим номером :05:000:0248, розташованої на території Андріївської сільської ради Городнянського (Чернігівського) району Чернігівської області, переданої в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, укладений 04.12.2013 між ОСОБА_2 та АПК «Старосільський», припинити речове право - право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :05:000:0248, яке зареєстровано у встановленому законом порядку за АПК «Старосільський», вирішити питання судових витрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що між ОСОБА_2 та АПК «Старосільський» було укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 4,9609 га, кадастровий номер: :05:000:0248 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (вирощування сільськогосподарської продукції).

Договір укладений строком на 15 років.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, після його смерті позивач успадкував належну йому земельну ділянку площею 4,9609 га, кадастровий номер: :05:000:0248.

За умовами укладеного договору перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи є підставою для зміни або розірвання договору. Позивач бажає розірвання договору оренди землі, оскільки таке право йому надано умовами договору.

Заочним рішенням Городнянського районного суду Чернігівської області від 08 липня 2024 року позовні вимоги задоволено.

Розірвано договір оренди земельної ділянки від 04 грудня 2013 року на земельну ділянку загальною площею 4,9609 га, у тому числі рілля площею 4,9609 га, кадастровий номер :05:000:0248, укладений між ОСОБА_2 та АПК «Старосільський» та припинено речове право право оренди земельної ділянки площею 4,9609 га, кадастровий номер: :05:000:0248, яке зареєстроване за АПК «Старосільський». Вирішено питання судових витрат.

Ухвалою Городнянського районного суду Чернігівської області від 24 вересня 2024 року заяву арбітражного керуючого АПК «Старосільський» Кучака Юрія Федоровича про перегляд заочного рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 08 липня 2024 року залишено без задоволення.

В апеляційній скарзі виконуючий обов`язки керівника АПК «Старосільський» - розпорядник майна арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф. просить скасувати оскаржуване заочне рішення та направити справу на розгляд Господарського суду Запорізької області у межах справи №908/1114/24 про банкрутство АПК «Старосільський».

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що заочне рішення суду є незаконним.

Особа, яка подала апеляційну скаргу посилається на порушення судом положень щодо підсудності справ, в яких стороною є боржник, тобто даний позов не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а належить до виключної підсудності господарського суду, в провадженні якого перебуває справа про банкрутство АПК «Старосільський».

У відзиві на апеляційну скаргу ОСОБА_1 просить апеляційну скаргу залишити без задоволення.

Заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 629409 від 14 квітня 2006 року ОСОБА_2 зазначений власником земельної ділянки загальною площею 6,11 га, розташованої на території Андріївської сільської ради Городнянського району, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 10).

04.12.2013 між ОСОБА_2 та АПТ «Старосільський» укладено договір оренди земельної ділянки (рілля) загальною площею 4,9609 га, кадастровий номер :05:000:0248, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Андріївської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Строк дії договору 15 років (а.с. 6-7).

Пунктом 38 вказаного договору передбачено перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи-орендаря, є підставою для зміни умов або розірвання договору. Право на орендовану земельну ділянку у разі смерті фізичної особи орендаря, засудження, обмеження її дієздатності за рішенням суду переходить до спадкоємців або інших осіб, які використовують цю земельну ділянку.

Рішенням Городнянського районного суду Чернігівської області від 22.04.2021 за ОСОБА_1 , як спадкоємцем, в порядку спадкування за заповітом, визнано право власності на земельну ділянку (рілля) з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,96 га, кадастровий номер: :05:000:0248, яка розташована на території Андріївської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, що належала ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 629409, виданого на підставі розпорядження голови Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області від 30.11.2005 року № 300, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 74, після смерті ОСОБА_2 (а.с. 11-13).

За інформацією Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку встановлено, що право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :05:000:0248 площею 4,96 га, розташовану на території Андріївської сільської ради та надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, зареєстровано за ОСОБА_1 . Право оренди на вищевказану земельну ділянку зареєстровано за АПК «Старосільський». Номер запису про право: 3725390 (а.с. 14).

Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що до позивача перейшло право власності на орендовану земельну ділянку в порядку спадкування після смерті орендодавця ОСОБА_2 з дня смерті особи. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (спадкоємця) не є підставою для припинення договору, якщо інше не передбачено таким договором (ч. 4 ст. 32 Закону від 06.10.1998 № 161-Х1V «Про оренду землі»). Проте, згідно пункту п. 38 Договору, новий спадкоємець (власник) вправі вимагати розірвання договору оренди.

Апеляційний суд не погоджується з висновком рішення суду першої інстанції з огляду на таке.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 25 квітня 2024 року відкрито провадження у справі про банкрутство АПК «Старосільський», введено процедуру розпорядження майном боржника (а.с. 95 зворот - 96 зворот).

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 11 червня 2024 року припинено повноваження керівника АПК «Старосільський» Савенка В.Г. і покладено виконання обов`язків керівника АПК «Старосільський» на розпорядника майна - арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф.; зобов`язано керівника ОСОБА_3 протягом трьох днів з дати винесення ухвали передати розпоряднику майна боржника арбітражному ОСОБА_4 бухгалтерську та іншу документацію боржника, печатки і штампи, матеріальні та інші цінності боржника - АПК «Старосільський» (а.с. 51-55).

Постановою Господарського суду Запорізької області від 05 вересня 2024 року, зокрема припинено процедуру розпорядження майном АПК «Старосільський»; припинено повноваження розпорядника майна боржника ОСОБА_4 ; визнано АПК «Старосільський» - банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру; ліквідатором призначено арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. (а.с. 97 зворот - 99).

Відповідно до пункту 8 статті 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також спорів про визнання недійсними правочинів за позовом контролюючого органу на виконання його повноважень, визначених Податковим кодексом України.

Згідно з частиною другою статті 7 Кодексу України з процедур банкрутства (далі КузПБ) господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Частина друга статті 7 КУзПБ визначає підсудність спорів одному господарському суду, який акумулює усі майнові вимоги за участю боржника.

У поданій апеляційній скарзі заявник зазначає, що звертаючись до суду з позовом ОСОБА_1 просив достроково розірвати договір оренди землі, укладений 04.12.2013 року між ОСОБА_2 та АК «Старосільський», а також припинити право оренди зазначеної земельної ділянки, яке зареєстровано у встановленому законом порядку за АК «Старосільський».

Разом з тим, ухвалою Господарського суду Запорізької області від 25 квітня 2024 року відкрито провадження у справі № 908/1114/24 про банкрутство АПК «Старосільський», введено процедуру розпорядження майном боржника, розпорядником майна призначено арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф.

Постановою Господарського суду Запорізької області від 05 вересня 2024 року АК «Старосільський» визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру.

Відповідно до частини п`ятої статті 93 ЗК України право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу (іпотеку) її користувачем без погодження з власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом. Відчуження, передання у заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюється відчуження або на користь якої передається у заставу (іпотеку) право оренди землі. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права оренди землі у порядку, передбаченому законодавством».

Відповідно до статті 131 КУзПБ майно боржника, що підлягає реалізації у процедурі погашення боргів боржника, складає ліквідаційну масу.

Ліквідаційна маса це сукупність майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на правах власності або повного господарського віддання на дату відкриття ліквідаційної процедури та виявлені в ході ліквідаційної процедури.

До складу ліквідаційної маси включається все майно боржника, що перебуває у його власності, а також те, що буде отримано боржником у власність після визнання його банкрутом і до завершення процедури.

Відповідно до частини першої статті 62 КУзПБ усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.

Заявлені у цій справі ОСОБА_1 вимоги про дострокове розірвання договору оренди землі та припинення права оренди зазначеної земельної ділянки у разі їх задоволення вплине та змінить розмір ліквідаційної маси боржника в тому числі і обсяг грошових зобов`язань божника АПК «Старосільський».

Таким чином, з врахуванням приписів законодавства, пов`язаних з наданням законодавцем права користувачу земельної ділянки відчужувати право оренди без погодження з власником земельної ділянки та можливості включення до ліквідаційної маси боржника майнових прав заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги підлягають розгляду у порядку, визначеному ГПК України, Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та Кодексом України з процедури банкрутства.

Керуючись ст. ст. 255 ч. 1 п. 1, 367, 368, 374, 377 ч. 1, 381-384, 389,390 ЦПК України, апеляційний суд,

П О С Т А Н О В И В:

Апеляційну скаргу виконуючого обов`язки керівника Агропромислового кооперативу «Старосільський» - розпорядника майна арбітражного керуючого Кучака Юрія Федоровича - задовольнити.

Заочне рішення Городнянського районного суду Чернігівської області від 08 липня 2024 року скасувати.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Агропромислового кооперативу «Старосільський» про дострокове розірвання договору оренди землі, закрити.

Роз`яснити ОСОБА_1 , що розгляд даної справи віднесено до господарської юрисдикції.

Роз`яснити ОСОБА_1 його право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутись до Чернігівського апеляційного суду із заявою про направлення даної справи за встановленою юрисдикцією.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складання повної постанови.

Головуюча: Судді: