Справа №678/54/25
Провадження №2-678-93/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2025 року

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого-судді Цибульського Д.В.,

при секретарі судового засідання Баранєвич І.М.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Летичів справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представник позивача: адвокат Стецькова-Бондар Людмила Феліксівна до Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

10.01.2025 року до суду надійшла вищевказана позовна заява представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Стецькової-Бондар Л.Ф. від 08.01.2025 року, в якій вона просить: визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок садибного типу (літ.А-1), загальною площею - 64,8 кв.м; житловою - 47,1 кв.м, в тому числі: цегляна прибудова (літ.«а»), бетонний ганок (літ.«а1»); з господарськими будівлями та спорудами: цегляний хлів з літньою кухнею (літ.Б); цегляний хлів (літ.б); цегляний хлів (літ.б1); дерев`яний навіс (літ.б2); кам`яний погріб (літ.Г); металева огорожа (1), розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування своїх позовних вимог представник позивача посилається на те, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , який належить йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.04.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Летичівської державної нотаріальної контори Михальчуком М.М. З метою впорядкування документів та реєстрації права власності на житловий будинок позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, яка рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №70717447 від 15.12.2023 року відмовила у державній реєстрації права власності у зв`язку з тим, що подані ним документи містять суперечності та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документами, що їх посвідчують, що унеможливлює внесення даних до Державного реєстру речових прав. Відповідно до оригіналу свідоцтва про право на спадщину за заповітом №673 посвідченого 14.04.1994 року Михальчуком М.М. державним нотаріусом Летичівської державної нотаріальної контори зазначено, що житловий будинок знаходиться у АДРЕСА_2 , житлова площа будинку становить «31,7» кв.м., із наступними складовими частинами: цегельний хлів «Б», дерев`яний хлів «В», кам`яний погріб «Г», дощата огорожа. Право власності на житловий будинок за заявником зареєстровано 26.04.1994 року Хмельницьким бюро технічної інвентаризації р/н 2800, про що свідчить відповідна відмітка на свідоцтві про право на спадщину за заповітом та підтверджується повідомленням Хмельницького бюро технічної інвентаризації №743579 від 04.12.2023 року. Зазначене свідоцтво є чинним та дійсним і посвідчує право власності на глиновалькований обкладений цеглою житловий будинок розміром жилої площі 31,74 кв.м, що знаходиться у АДРЕСА_2 , за ОСОБА_1 , однак згідно паспорта громадянина України НОМЕР_2 виданого 04.03.1998 року правильне прізвище « ОСОБА_1 ». Окрім того, до заяви поданої та зареєстрованої у базі даних заяв Державного реєстр речових прав на нерухоме майно надано технічний паспорт на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , внесений до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва за №Т101:5849-4646-1049-0302. В технічному паспорті внесеному до Єдиної державної системи у сфері будівництва за №ТІ01:5849-4646-1049- 0302 адреса житлового будинку АДРЕСА_1 , житлова площа будинку - 47,1 кв.м, з наступними складовими частинами, відмінними від складових частин зазначених у свідоцтві про право на спадщину за заповітом №673, а саме: цегляний хлів з літньою кухнею «Б», цегляний хлів «б», цегляний хлів «б-1», дерев`яний навіс «б-2», камінний погріб «Г», металева огорожа «1-2». Вище наведені обставини не дають правової підстави для реєстрації права власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , та суперечать чинному свідоцтву про право на спадщину за заповітом №763 посвідченого 14.04.1994 року Михальчуком М.М. державним нотаріусом Летичівської державної нотаріальнім контори. Разом з тим позивач вказує, що згідно повідомлення Хмельницького бюро технічної інвентаризації виконавчою комітету Хмельницької міської ради №743579 від 04.12.2023року про наявність зареєстрованого права власності на нерухомість згідно даних архіву 26.04.1994 року було зареєстровано за ОСОБА_1 - 1 долю житлового будинку за адресою АДРЕСА_3 , на підставі свідоцтва про право на спадщину від 14.04.1994 за р/н НОМЕР_3 . Відповідно довідки про технічний опис об`єкта нерухомого майна №347 від 27.12.2023 року, виданої ФОП ОСОБА_4 домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з глиняного обкладеного цеглою житлового будинку, загальною площею - 64,8 кв.м; житловою площею - 47,1 кв.м.: хліва і літньою кухнею (Б); хліва (б); хліва (б1); навісу (б2); погріба (Г); огорожі 1-2. Згідно примітки вказаної довідки: загальна площа житлового будинку збільшена на - 0,5 кв.м, житлова площа будинку збільшена на - 15,4 кв.м, внаслідок виконання поточною ремонту та робіт по переплануванню, які не потребують отримання дозволу та прийняття в експлуатацію згідно Постанови Кабінету Міністрів України №406 від 07.06.2017 року. Будівництво прибудови літ. «а» загальною площею - 11,6 кв.м, хлівів літ. «б», «б1». навісу літ «б2» відноситься до будівельних робіт, що потребують отримання дозволу на їх виконання та введення в експлуатацію. Хлів літ. «В» знесено. Зазначена в правовстановлюючому документі (свідоцтві про право на спадщин) адреса житлового будинку з надвірними будівлями - АДРЕСА_2 - помилкова. Будинковолодіння фактично знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно до рішення виконавчого комітету Летичівської селищної ради №159 від 24.11.2016 року «Про перейменування вулиць Летичівської об`єднаної територіальної громади» перейменовано вулиць «Ревуцького» на вулицю «Мазура Василя». Житловий будинок за АДРЕСА_1 споруджений на земельній ділянці, яка відповідно до рішення виконавчого комітету Летичівської селищної ради народних депутатів Хмельницької області №141 від 29.11.1994 року була передана йому в приватну власність для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, площею - 0,15 га. Відповідно до технічного висновку за результатами обстеження про стан конструкцій житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 , - даний об`єкт, що обстежується, відповідає вимогам ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будинки та споруди. Основні положення» і придатний для подальшої експлуатації. Готовність житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 , становить 100% і відповідає будівельним нормам і стандартам. Відповідно до висновку про вартість майна №261223/3 вартість житлового будинку з надвірними та господарськими спорудами: хлів з літньою кухнею, хлів, хлів, навіс, погріб, огорожа, загальною площею - 64,8 кв.м, житловою площею - 47,1 кв.м, по АДРЕСА_1 , становить 140520 грн.

13.01.2025 року ухвалою Летичівського районного суду Хмельницької області позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження про проведення розгляду справи в порядку загального позовного провадження.

У підготовче судове засідання сторони надали заяви про розгляд справи у їх відсутність без фіксування судового розгляду технічними засобами.

Позивач ОСОБА_1 та його представник - адвокат Стецькова-Бондар Л.Ф. у поданій до суду письмовій заяві від 07.02.2025 року позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять суд їх задовольнити.

Представник відповідача Летичівської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області Буравець Т.В. у поданій до суду письмовій заяві №481 від 07.02.2025 року, позовні вимоги визнає в повному обсязі, та не заперечує щодо їх задоволення.

Розгляд справи проведено без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в порядку ч.4 ст.206 ЦПК України, яка передбачає, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно з ч.1 ст.82 ЦПК України обставини, визнані учасниками справи, не підлягають доказуванню.

Відповідно до абз.3 п.24 Постанови Пленуму Верховного Суду України, від 12.06.2009 року №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції" у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

В судовому засіданні не встановлено, що визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб і тому, суд приходить до висновку про прийняття визнання позову відповідачем та задоволення вимог, а саме визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок садибного типу (літ.А-1), загальною площею - 64,8 кв.м; житловою - 47,1 кв.м, в тому числі: цегляна прибудова (літ.«а»), бетонний ганок (літ.«а1»); з господарськими будівлями та спорудами: цегляний хлів з літньою кухнею (літ.Б); цегляний хлів (літ.б); цегляний хлів (літ.б1); дерев`яний навіс (літ.б2); кам`яний погріб (літ.Г); металева огорожа (1), розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.328 ЦК України, ст.ст.2, 5, 7, 10, 12, 13, 17, 18,76-82, 206, 247, 258, 259, 263, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок садибного типу (літ.А-1), загальною площею - 64,8 кв.м; житловою - 47,1 кв.м, в тому числі: цегляна прибудова (літ.«а»), бетонний ганок (літ.«а1»); з господарськими будівлями та спорудами: цегляний хлів з літньою кухнею (літ.Б); цегляний хлів (літ.б); цегляний хлів (літ.б1); дерев`яний навіс (літ.б2); кам`яний погріб (літ.Г); металева огорожа (1), розташовані за адресою АДРЕСА_1 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана Хмельницькому апеляційному суду через Летичівський районний суд Хмельницької області протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , уродженець с.Москалівка, Летичівського району Хмельницької області, зареєстрований та проживаючий за адресою АДРЕСА_4 .

Представник позивача: адвокат Стецькова-Бондар Людмила Феліксівна, РНОКПП НОМЕР_4 , місцезнаходження АДРЕСА_5 , емейл: ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідач: Летичівська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області, , місцезнаходження селище Летичів, вул.Героїв Крут, 2/1, Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області, п.і.31500, е-мейл: .

Повний текст судового рішення складено 07 лютого 2025 року.

Суддя: Д.В.Цибульський