справа № 165/4072/24
провадження №2/165/165/25
НОВОВОЛИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2025 року м. Нововолинськ

Нововолинський міський суд Волинської області в складі:

головуючого Ференс-Піжук О.Р.,

за участю секретаря Король І.С.,

представника позивача Герасимчук Л.Р.,

відповідача ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Нововолинську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення витрат на утримання квартири,-

встановив:

10.09.2024 представник позивача ОСОБА_2 адвокат Герасимчук Л.Р. звернулася до суду в інтересах позивача з позовом до ОСОБА_1 про стягнення витрат на утримання квартири.

Вимоги обґрунтовує тим, що згідно з свідоцтвом про право власності на квартиру від 26.04.1994, виданого органом приватизації, житлова квартира АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності належала ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 . Співвласник квартири ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.11.2023, після його смерті, ОСОБА_2 успадкувала 1/5 частку вищевказаної квартири. ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30 листопада 2023 року, спадкоємцем належної їй частки квартири є ОСОБА_2 . Тобто, позивач ОСОБА_2 була співвласником 2/5 часток квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтв про право на спадщину, а також співвласником спільного з ОСОБА_1 , ОСОБА_5 3/5 часток у вказаній квартирі в рівних частках кожному по 1/3 частці на підставі свідоцтва про право власності на квартиру від 26.04.1994 року, виданого органом приватизації.

Відповідачу ОСОБА_1 належала на праві спільної часткової власності 1/5 частка квартири. Вказує, що особовий рахунок зі сплати комунальних послуг був відкритий на ім`я ОСОБА_4 та після її смерті не переоформлявся.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 11.04.2024, ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 відчужили житлову квартиру АДРЕСА_1 , що належала їм на праві спільної часткової власності. Наголошує, що усі витрати на утримання квартири до моменту відчуження несла позивач ОСОБА_2 , вона сплачувала усі нараховані комунальні послуги. Натомість співвласник ОСОБА_1 не ніс жодних витрат на оплату житлово-комунальних послуг. Оскільки відповідач не проживав у спірній квартирі, вимоги про стягнення сплачених позивачем послуг, якими відповідач не користувався (водопостачання, водовідведення, плата за користування електричною енергією) позивач не ставить. Однак, плата за послуги з теплопостачання, що надаються КП «Нововолинськтеплокомуненерго» розраховуються, виходячи з опалювальної площі приміщення, а отже не залежить від фактичного проживання співвласника у житлі.

Зазначає, що позивачем за період з жовтня 2021 року по квітень 2024 року понесені фактичні витрати на оплату теплопостачання у квартирі АДРЕСА_1 в розмірі 49634 гривень. Вважає, що відповідач, як співвласник житла повинен відшкодувати позивачу ОСОБА_2 кошти в сумі 9926,80 грн за оплату послуг з теплопостачання із розрахунку: 49634 грн:5=9926,80 грн. Також наголошує, що позивачем сплачено на рахунок КП «Нововолинськтеплокомуненерго» кошти в сумі 451,10 грн за повірку лічильника тепла. Тому вважає, що відповідач повинен відшкодувати позивачу кошти в сумі 90,22 грн за повірку лічильника. Крім того, позивачем за період з серпня 2021 року по квітень 2024 року сплачено 10449,79 грн коштів на утримання будинку в рахунок ОСББ «Затишок 11». Враховуючи понесені витрати позивачем, зазначає, що відповідач, як співвласник вказаного житла, повинен відшкодувати позивачу кошти в розмірі 2089,96 грн, сплачених внесків на утримання будинку в ОСББ «Затишок», із розрахунку 10449,79 грн:5=2089,96 грн. Тому просить стягнути з відповідача на користь позивача кошти, сплачені на утримання спільної квартири АДРЕСА_1 у період з серпня 2021 року по квітень 2024 року в сумі 12106,98 гривень. Також просить стягнути судові витрати у справі.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 адвокат Герасимчук Л.Р. позовні вимоги підтримала з підстав наведених у позовній заяві, просить їх задовольнити. Не заперечила щодо зменшення суми позовних вимог на 1/5 частину від коштів отриманої субсидії, тобто на 804,22 грн. Зазначає, що до судових витрат позивача у справі відноситься вартість послуг за отриману правничу допомогу, що орієнтовно складає 6000 грн і відповідно до п.8 ст.141 ЦПК України, докази щодо розміру витрат, які позивач сплатив або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, будуть подані протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково та пояснив, що фактично у даній квартирі не проживав, не був споживачем в розумінні ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги». Наголосив, шо позивач оформила субсидію на оплату житлово-комунальних послуг, яка за період з листопада 2022 року по березень 2023 року включно складала 4021,10 грн. Тому не заперечує щодо стягнення понесених витрат позивачем на утримання квартири в частці, що належала йому на праві власності, без врахуванням суми коштів, що були компенсовані субсидією, яка надана державою.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши письмові докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов є підставним і підлягає до задоволення у зв`язку з таким.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 , відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру (будинок) від 26.04.1994 (а.с.10), належала на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 .

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.11).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.13).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.11.2023 та відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30 листопада 2023 року, ОСОБА_2 набула право власності на 2/5 частки квартири в порядку спадкування (а.с.10,12).

Як вбачається з витягу з Державного реєстру речових прав від 23.11.2023 (а.с.15), позивачу ОСОБА_2 належить 2/5 частки квартири АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право власності від 26.04.1994, виданого приватизаційним відділом Нововолинського УЖКГ Волинської області та свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.11.2023.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав від 30.11.2023 (а.с. 17), позивачу на праві спільної часткової власності також належить 1/5 частки квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 30.11.2023.

Згідно з договором купівлі-продажу квартири від 11.04.2024 (а.с.18,19) ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 відчужили житлову квартиру АДРЕСА_1 , що належала їм на праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Згідно зі ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Відповідно до ст.151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилу квартиру, користуються нею для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, і зобов`язані забезпечувати її схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Як вбачається з ч. 3 ст. 156 ЖК України повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім`ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.

Згідно з ст. 9 Закону України «про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Матеріалами справи встановлено, що позивач ОСОБА_2 понесла витрати по оплаті комунальних послуг в загальному розмірі 60534,89 грн, з них 49634 грн за оплату послуг з теплопостачання за період з 01.10.2021 до 11.04.2024, 451,10 грн за повірку лічильника тепла, 10449,79 грн внесків на утримання будинку в ОСББ «Затишок 11» за період з 01.08.2024 до 11.04.204 року, що підтверджується платіжними інструкціями, меморіальними ордерами, квитанціями (а.с.20-46).

Згідно з чинним законодавством всі співвласники зобов`язані нести витрати на управління, утримання та збереження спільного майна, незалежно від факту проживання у належній їм на праві власності квартирі.

Згідно із ст.319 ЦК України усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до вимог ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Як встановлено судом, відповідач ОСОБА_1 був співвласником квартири АДРЕСА_1 , зокрема йому належало на праві спільної часткової власності 1/5 частка вищевказаної квартири, тому зобов`язаний був нести тягар по управлінню, утриманню та збереженню спільного майна, незалежно від факту проживання у ній.

Як вбачається із наданого позивачем в судовому засіданні розрахунку (а.с.51), з яким погодився відповідач ОСОБА_1 , позивачем ОСОБА_1 було витрачено коштів на утримання квартири в розмірі 60534,89 грн. Тобто відповідач ОСОБА_1 виходячи із 1/5 частки власності у вищезазначеній квартирі, повинен був сплатити 12106,98 грн (60534,89 грн. : 5 = 12106,98 грн).

Відповідно до довідки УСВП Нововолинського міськвиконкому від 23.12.2024 №1485/04 (а.с.71) за період з листопада 2022 року до березня 2023 року позивач ОСОБА_2 отримала пільги житлову субсидію в розмірі по 804,22 грн за кожний місяць на загальну суму в розмірі 4021,10 грн.

Виходячи з того, що представником позивача у судовому засіданні доведено факт понесення позивачем ОСОБА_2 витрат саме на утримання та збереження спільного майна, позивач має право на повернення їй відповідачем, як співвласником житла, витрат, понесених на утримання та збереження спільного майна, без врахування пільг (отриманої субсидії) відповідно до частки права власності, беручи до уваги зменшення позовних вимог представником позивача під час розгляду справи, суд позов задовольняє, та стягує з відповідача на користь позивача сплачені кошти на утримання спільної житлової квартири АДРЕСА_1 за період з серпня 2021 року по квітень 2024 року у розмірі 11302 грн 76 копійок

Відповідно до ст.141 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача 1211,20 грн сплаченого судового збору, що підтверджується документально (а.с.6).

Керуючись ст.ст. 12, ст. 13, ст.81, ст. 89, ст. 141, ст. 263, ст. 264 ЦПК України, на підставі ст. ст. 151, 156 ЖК України, ст. ст. 319, 322, 360, 369 ЦК України,

ухвалив:

Позов задоволити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 сплачені кошти на утримання спільної житлової квартири АДРЕСА_1 за період з серпня 2021 року по квітень 2024 року у розмірі 11302 (одинадцять тисяч триста дві) грн 76 копійок, 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн 20 коп. сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_2 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повний текст судового рішення виготовлений 29 січня 2025 року.

Головуючий підпис Орися ФЕРЕНС-ПІЖУК