Справа № 461/9273/24
Провадження № 2/461/376/25
У Х В А Л А

04.02.2025 м. Львів

Галицький районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Кротової О.Б.,

секретар судового засідання Басараб Д.Е.,

за участі:

позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача ОСОБА_2 ,

представника третьої особи Качмара Ю.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Львові в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , третя особа: Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради, про усунення перешкод в користуванні приміщенням шляхом приведення до попереднього стану,-

в с т а н о в и в:

18.11.2024 ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 , третя особа: Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради, в якому просить зобов`язати ОСОБА_3 , як власника квартири АДРЕСА_1 , за свій рахунок здійснити перебудову квартири шляхом її повернення до стану, який існував до її незаконного перепланування та зміни житлової площі квартири з 27,7 кв.м на 21,4 кв.м за рахунок влаштування на її площі санвузла, в тому числі ліквідації каналізаційної труби у вентиляційному каналі будинку.

Ухвалою судді від 22.11.2024 прийнято позов до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

03.02.2025 представник відповідача - адвокат Прохоренко О.І. подав клопотання, в якому просить залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Львівське комунальне підприємство «Айсберг». В обґрунтування клопотання покликається на те, що як на підставу позову позивач посилається на факт залиття належної їй квартири АДРЕСА_2 , в підтвердження чого надає акт обстеження квартири від 19.08.2024, складений комісією ЛКП «Айсберг», в якому ймовірною причиною залиття зазначено несправність каналізаційної мережі, яка проходить з підвалу будинку до квартири АДРЕСА_3 даного будинку. При цьому, позивач стверджує, що встановлено факт втручання в роботу каналізаційної мережі відповідачем, що є свідченням про самовільне перепланування цієї квартири. Виходячи із матеріалів справи, вважає, що в даній справі слід залучити ЛКП «Айсберг», враховуючи напрямки діяльності ЛКП «Айсберг», зазначені в його Статуті, розміщеному у вільному доступі в мережі Інтернет.

В судовому засіданні судом поставлено на обговорення питання про залучення до участі у справі в якості третьої особи Галицької районної адміністрації Львівської міської ради та клопотання представника відповідача про залучення до участі у справі в якості третьої особи ЛКП «Айсберг».

Позивач ОСОБА_1 щодо залучення до участі у справи в якості третьої особи Галицької районної адміністрації Львівської міської ради не заперечила. Разом з тим, заперечила щодо задоволення клопотання представника відповідача про залучення ЛКП «Айсберг» в якості третьої особи, оскільки рішення у справі жодним чином не впливає на його права та обов`язки. Вважає, що клопотання представником відповідача подано з порушенням строків, встановлених ЦПК України.

Представник відповідача - адвокат Прохоренко О.І. підтримав подане ним клопотання про залучення третьої особи, просив таке задоволити. Щодо залучення в якості третьої особи Галицької районної адміністрації Львівської міської ради не заперечив.

Представник третьої особи Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради Качмар Ю.Ю. не заперечив щодо залучення в якості третьої особи Галицької районної адміністрації Львівської міської ради, однак заперечив щодо залучення ЛКП «Айсберг», так як рішення у справі не вплине на права та обов`язки останнього.

Заслухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.53 ЦПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно ч.5 ст.53 ЦПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Суд відхиляє покликання позивача ОСОБА_1 щодо того, що клопотання представником відповідача про залучення третьої особи подано з порушенням строків, встановлених ЦПК України, оскільки таке подано до початку першого судового засідання, відповідно до вимог ч.1 ст.53 ЦПК України.

Так, з матеріалів справи вбачається, що предметом даного позову є зобов`язання ОСОБА_3 , як власника квартири АДРЕСА_1 , за свій рахунок здійснити перебудову квартири шляхом її повернення до стану, який існував до її незаконного перепланування та зміни житлової площі квартири з 27,7 кв.м на 21,4 кв.м за рахунок влаштування на її площі санвузла, в тому числі ліквідації каналізаційної труби у вентиляційному каналі будинку.

Судом встановлено, що балансоутримувачем будинку АДРЕСА_4 є ЛКП «Айсберг».

Як вбачається зі Статуту ЛКП «Айсберг», який розміщено у вільному доступі в мережі Інтернет, серед основних напрямків діяльності вказаного підприємства: належне утримання житлових будинків та прибудинкової території згідно з Правилами користування, незалежно від форми власності статусу квартир та нежитлових приміщень, які розміщені в житловому будинку (ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»); забезпечення належного санітарного, протипожежного і технічного стану допоміжних приміщень та місць загального користування будинку, санітарного стану прибудинкової території та територій загального користування, технічний стан малих архітектурних форм.

Окрім цього, відповідно до ст.179 Житлового кодексу України, користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

У п.4 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 №45, визначено, що власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, з дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку.

Положеннями частини 7 статті 376 ЦК України встановлено, що у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов`язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Таким чином, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що з метою повного та всебічного розгляду даної справи, необхідно залучити ЛМКП «Айсберг» та Галицьку районну адміністрацію Львівської міської ради до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, оскільки рішення у справі може вплинути на їх права або обов`язки.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.53, 260, 261 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в:

клопотання представника відповідача - адвоката Прохоренка Олега Івановича про залучення третьої особи - задоволити. Залучити Львівське комунальне підприємство «Айсберг» (79006, м. Львів, просп. Свободи, буд.39, , електронна пошта: ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Залучити Галицьку районну адміністрацію Львівської міської ради (79005, м. Львів, вул. Ференца Ліста, буд.1, , електронна пошта: ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Копії даної ухвали надіслати учасникам справи, Галицькій районній адміністрації Львівської міської ради та Львівському комунальному підприємству «Айсберг» - також копію позовної заяви з доданими до неї документами.

Встановити третім особам строк для подання письмових пояснень щодо позову - 5 днів з дня отримання ухвали, копії позовної заяви.

Роз`яснити сторонам і третім особам, що вказані документи надсилаються суду та одночасно надсилаються іншим учасникам справи з поданням суду документу на підтвердження виконання даної вимоги.

Ухвала остаточна та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складений 06.02.2025.

Суддя О.Б. Кротова