УХВАЛА

31 січня 2025 року

м. Київ

справа № 149/641/23

провадження № 61-17158 ск24

Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду:

Білоконь О. В. (суддя-доповідач), Осіяна О. М., Сакари Н. Ю.,

розглянув касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Гуменюк Олександр Володимирович, на рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 02 серпня 2024 року та постанову Вінницького апеляційного суду від 19 листопада 2024 року у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Щедра Нива» до ОСОБА_2 , товариства з обмеженою відповідальністю «ХОРС 2020», Хмільницької районної державної адміністрації, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - ОСОБА_1 , про визнання недійсною угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки з товариством з обмеженою відповідальністю «ХОРС 2020», скасування рішень державного реєстратора та за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про переведення прав і обов`язків покупця та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2023 року товариство з обмеженою відповідальністю «Щедра Нива» (далі - ТОВ «Щедра Нива») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 , товариства з обмеженою відповідальністю «ХОРС 2020» (далі - ТОВ «ХОРС 2020»), Хмільницької районної державної адміністрації (далі - Хмільницька РДА), ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа - ОСОБА_1 , в якому просило суд:

- визнати недійсною угоду від 08 червня 2020 року, укладену між представником ТОВ «Щедра Нива» ОСОБА_2 та орендодавцем ОСОБА_3 про розірвання за взаємною згодою сторін укладеного 08 квітня 2019 року договору оренди земельної ділянки, площею 4,1511 га, з кадастровим номером :06:001:0018, розташованої на території Кропив`янської сільської ради Хмільницького району Вінницької області;

- скасувати рішення державного реєстратора Козятинської РДА Вінницької області Уперчук А. В. про припинення права оренди ТОВ «Щедра Нива» від 23 грудня 2020 року № 55875695 на вищевказану земельну ділянку;

- визнати недійсним укладений між ТОВ «ХОРС 2020» та ОСОБА_3 договір оренди земельної ділянки від 09 грудня 2020 року;

- скасувати рішення державного реєстратора Козятинської РДА Вінницької області Уперчук А. В. про реєстрацію права оренди ТОВ «ХОРС 2020» від 23 грудня 2020 року № 55876270.

У жовтні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , в якому просив суд:

- перевести з ОСОБА_4 на ОСОБА_5 права та обов`язки покупця у договорі купівлі-продажу, укладеному 26 серпня 2021 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 щодо спірної земельної ділянки;

- визнати за ОСОБА_5 право власності на вказану земельну ділянку.

Рішенням Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 02 серпня

2024 року, залишеним без змін постановою Вінницького апеляційного суду

від 19 листопада 2024 року, позовні вимоги ТОВ «Щедра Нива» задоволено частково.

Визнано недійсною угоду від 08 червня 2020 року, укладену між представником ТОВ «Щедра Нива» ОСОБА_2 та орендодавцем ОСОБА_3 про розірвання за взаємною згодою сторін договору оренди від 08 квітня 2019 року земельної ділянки, площею 4,1511 га, з кадастровим номером :06:001:0018, розташованої на території Кропив`янської сільської ради Хмільницького району Вінницької області.

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки площею 4,1511 га,

з кадастровим номером :06:001:0018, укладений 09 грудня 2020 року між ТОВ «ХОРС 2020» та ОСОБА_3 .

У задоволенні позовних вимог ТОВ «Щедра Нива» до ОСОБА_2 , Хмільницької РДА відмовлено.

У задоволенні позовних вимог в частині скасування рішень державного реєстратора Уперчук А. В. відмовлено.

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_3 , ТОВ «ХОРС 2020» на користь ТОВ «Щедра Нива» судовий збір у розмірі 5 368,00 грн, по 2 684,00 грн з кожного.

Повернуто ОСОБА_1 депозитні кошти у розмірі 153 977,86 грн, які були внесені на рахунок ТУ ДСА України в Вінницькій області.

23 грудня 2024 року через засоби поштового зв`язку до Верховного Суду від імені ОСОБА_1 - адвокат Гуменюк О.В. подав касаційну скаргу на вказані судові рішення (надійшла до суду 31 грудня 2024 року), у якій просив їх скасувати в частині відмови в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 таухвалити в цій частині нове про задоволення позовних вимог.

Ухвалою Верховного Суду від 17 січня 2025 року відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ «ХОРС 2020» на рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 02 серпня 2024 року та постанову Вінницького апеляційного суду від 19 листопада 2024 року та витребувано справу із суду першої інстанції.

Підставою касаційного оскарження заявник зазначає застосування норм права без урахування висновку щодо застосування норми права, викладеного у постановах Великої Палати Верховного Суду та Верховного Суду від 23 червня 2020 року у справі № 909/337/19, від 22 травня 2019 року у справі № 201/10030/17 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга подана в строк, передбачений статтею 390 ЦПК України, та з дотриманням вимог статті 392 ЦПК України, на виконання ухвали Верховного Суду від 17 січня 2025 року надано докази сплати судового збору,тому колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для прийняття до касаційного провадження касаційної скарги ОСОБА_1 на підставі пункту 1 частини другоїстатті 389 ЦПК України.

У суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Керуючись статтями 389, 394, 395, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі постійної колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Прийняти до провадження касаційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Гуменюк Олександр Володимирович, на рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 02 серпня 2024 року та постанову Вінницького апеляційного суду від 19 листопада 2024 року у цій справі.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу у строк, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді О. В. Білоконь

О. М. Осіян

Н. Ю. Сакара