Справа 688/2467/22
№ 2/688/23/25
РІШЕННЯ

Іменем України

06 лютого 2025 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Стаднічук Н.Л.,

з участю секретаря судового засідання Березюк Н.А.,

представника позивачів ОСОБА_1 ,

представника відповідача Путіліна Є.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросад-2016» про стягнення коштів та розірвання договорів оренди,

ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог

08.09.2022 ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до ТОВ «АГРОСАД-2016» про стягнення на користь ОСОБА_2 1407438,85 грн., розірвання договорів оренди землі, укладених 22.05.2018 року щодо земельних ділянок: площею 4,0 га з кадастровим номером 682558460:07:051:0242, площею 6,0 га з кадастровим номером :07:051:0244, площею 26,0 га з кадастровим номером :07:051:0311, площею 4,0 га з кадастровим номером :07:052:0011, площею 30,0 га з кадастровим номером :07:052:0013, площею 10,0 га з кадастром номером :07:052:0022, площею 20,0 га з кадастровим номером :07:056:0032, площею 26,0 га з кадастровим номером :07:056:0034, площею 10,0 га з кадастровим номером :07:056:0035; стягнення на користь ОСОБА_3 600231,28 грн., розірвання договорів оренди землі, укладених 22.05.2018 року щодо земельних ділянок: площею 8,0 га з кадастровим номером :07:051:0237, площею 42,0 га з кадастровим номером :07:052:0014, площею 6,0 га з кадастровим номером :07:052:0021, площею 1,0 га з кадастровим номером :07:052:0023, площею 1,0 га з кадастровим номером :07:052:0024.

На обґрунтування позовних вимог зазначили, що 22.05.2018 ними було укладено з відповідачем 14 договорів оренди земельних ділянок, у яких визначено розмір щорічної орендної плати за користування ними. Однак відповідач з часу укладення договорів оренди орендну сплату не сплачує. В зв`язку з цим просять розірвати договори оренди з відповідачем та стягнути з нього борг з орендної плати, інфляційні нарахування та 3% річних.

21.02.2024 представник позивачів Савченко О. В. подала до суду заяву про збільшення позовних вимог, у якій просила стягнути з ТОВ «АГРОСАД-2016» на користь ОСОБА_2 2 592 397,28 грн, з яких: 1 979 547,18 грн основний борг, 497 050,53 грн інфляційні нарахування, 115 799,57 грн 3% річних та розірвати договори оренди, укладені ним з відповідачем; стягнути з ТОВ «АГРОСАД-2016» на користь ОСОБА_3 1 105 581138 грн, з яких: 844 218,62 грн основний борг, 211 977,43 грн інфляційні нарахування, 49 385,08 грн 3% річних та розірвати договори оренди, укладені ним з відповідачем.

2. Позиція відповідача

22.12.2022 представник відповідача - адвокат Путілін Є.В. подав до суду відзив на позов, в якому проти позову заперечував в зв`язку з тим, що орендовані земельні ділянки не придатні для їх використання за цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства з огляду на розташування на них багаторічних зелених насаджень.

03.04.2024 представник відповідачів Путілін Є. В. подав відзив на заяву про збільшення позовних вимог, у якому проти заяви заперечував, оскільки земельна ділянка відповідачем не використовувалася з часу реєстрації речового права через те, що потребувала приведенню в придатний для використання за цільовим призначенням стан. Оскільки орендна плата вноситься орендодавцеві за користування земельною ділянкою, в зв`язку з невикористанням земельної ділянки відповідач звільнений від сплати орендної плати.

В судовому засіданні представник позивачів Савченко О. В. позовні вимоги підтримала з підстав, зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача Путілін Є. В. проти позову заперечував з підстав, зазначених у відзиві.

3. Рух справи

Ухвалою суду від 19 жовтня 2022 року заяву прийнято до розгляду та призначено підготовче судове засідання.

20.01.2023 представник відповідача Путілін Є.В. подав до суду клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи для з`ясування питання можливості використання земельних ділянок за цільовим призначенням згідно укладених з позивачами договорів оренди від 22.05.2018 року.

Ухвалою суду від 30 січня 2023 року призначено у справі судову земельно-технічну експертизу та зупинено провадження у справі.

23.01.2024 з Хмельницького відділення Київського науково-дослудного інституту судових експертиз надійшов висновок експерта № 528/23-26 від 17.01.2024.

Ухвалою суду від 29 січня 2024 року поновлено провадження у справі.

27.02.2024 представник відповідача адвокат Путілін Є.В. подав до суду заяву про приєднання додаткових доказів та додаткові пояснення, у яких вказав, що рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 12 травня 2021 року у справі № 688/3662/20 скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :07:051:0244; рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 20 липня 2021 року у справі № 688/3657/20 скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :07:051:0311; рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 15 липня 2021 року у справі № 688/3653/20 скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :07:051:0035. Вказані обставини є підставою для звільнення орендаря земельних ділянок від орендної плати.

22.03.2024 представник відповідача Путілін Є.В. подав до суду заяву про призначення повторної експертизи для вирішення питання чи можливе використання земельних ділянок, переданих в оренду позивачами, за цільовим призначенням згідно укладених з позивачами договорів оренди від 22.05.2018.

Ухвалою суду від 16 квітня 2024 року закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

Ухвалою суду від 13 травня 2024 року у справі призначено судову земельно-технічну експертизу та зупинено провадження у справі.

24.05.2024 представник позивачів ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу на ухвалу Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 травня 2024 року.

Ухвалою Хмельницького апеляційного суду від 29 травня 2024 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на ухвалу Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 травня 2024 року.

Постановою Хмельницького апеляційного суду від 26 червня 2024 року апеляційну скаргу ОСОБА_2 залишено без задоволення, ухвалу Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 13 травня 2024 року залишено без змін.

22.08.2024 до суду надійшов лист Хмельницького науково-дослідного експертно-криміналістичного центру про залишення ухвали суду про призначення судової земельно-технічної експертизи без виконання.

Ухвалою суду від 19 вересня 2024 року поновлено провадження у справі.

06.11.2024 представник відповідача Путілін Є.В. подав до суду заяву про проведення повторної земельної технічної експертизи.

Ухвалою суду від 6 лютого 2025 року у задоволенні клопотання відмовлено.

11 грудня 2024 року представник відповідача Путілін Є. В. подав до суду заяву про призначення судової земельно-технічної експертизи.

11.12.2024 представник відповідача Путілін Є. В. подав до суду заяву про повернення до підготовчого судового засідання.

Ухвалою суду від 6 лютого 2025 року у задоволенні клопотань представника відповідача Путіліна Є.В. про призначення земельно-технічної експертизи та повернення до підготовчого судового засідання відмовлено.

4. Фактичні обставини, встановлені судом

22.05.2018 ОСОБА_2 уклав з ТОВ «АГРОСАД-2016» договіри оренди землі, на підставі яких передав відповідачу в оренду земельні ділянки: загальною площею 4,0 га з кадастровим номером :07:051:0242, площею 6,0 га з кадастровим номером :07:051:0244, площею 26,0 га з кадастровим номером :07:051:0311, площею 4,0 га з кадастровим номером :07:052:0011, площею 30,0 га з кадастровим номером :07:052:0013, площею 10,0 га з кадастром номером :07:052:0022, площею 20,0 га з кадастровим номером :07:056:0032, площею 26,0 га з кадастровим номером :07:056:0034, площею 10,0 га з кадастровим номером :07:056:0035.

Договори укладено на термін 10 років з урахуванням періоду ротації основної сівозміни, але в будь-якому випадку до закінчення збирання врожаю орендарем.

Пунктом 4.1.1. договорів передбачено, що орендна плата за кожен рік оренди вноситься орендарем у розмірі не менше 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у грошовій формі з врахуванням ПДФО та військового збору.

Згідно п. 4.5 договорів орендна плата вноситься щорічно до 30 листопада, починаючи з 2019 року.

Згідно п. 4. 4 договорів обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнту індексації.

В 2.5 договору сторони узгодили, що земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, які можуть перешкоджати її ефективному використанню.

31.05.2018 зазначені земельні ділянки було передано в оренду згідно актів приймання-передачі від 31.05.2018.

23.05.2018 право оренди земельних ділянок зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

22.05.2018 ОСОБА_3 уклав з ТОВ «АГРОСАД-2016» договори оренди землі, на підставі яких передав відповідачу в оренду земельні ділянки: площею 8,0 га з кадастровим номером :07:051:0237, площею 42,0 га з кадастровим номером :07:052:0014, площею 6,0 га з кадастровим номером :07:052:0021, площею 1,0 га з кадастровим номером :07:052:0023, площею 1,0 га з кадастровим номером :07:052:0024.

Договори укладено на термін 10 років з урахуванням періоду ротації основної сівозміни, але в будь-якому випадку до закінчення збирання врожаю орендарем.

Пунктом 4.1.1. договорів передбачено, що орендна плата за кожен рік оренди вноситься орендарем у розмірі не менше 8% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки у грошовій формі з врахуванням ПДФО та військового збору.

Згідно п. 4. 4 договорів обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням коефіцієнту індексації.

Згідно п. 4.5 договорів орендна плата вноситься щорічно до 30 листопада, починаючи з 2019 року.

В 2.5 договорів сторони узгодили, що земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, які можуть перешкоджати її ефективному використанню.

31.05.2018 зазначені земельні ділянки було передано в оренду згідно актів приймання-передачі від 31.05.2018.

23.05.2018 право оренди земельних ділянок зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

Згідно розрахунку позивачів заборгованість відповідача перед ОСОБА_2 за період з 2019 по 2023 рік становить 2 592 397,28 грн, в тому числі основний борг 1 979 547,18 грн, інфляційні нарахування 497 050,53 грн, 3% річних 115 799,57 грн.

Згідно розрахунку позивачів заборгованість відповідача перед ОСОБА_3 за період з 2019 по 2023 рік становить 1 105 581,13 грн, з яких основний борг 844218,62 грн, інфляційні нарахування 211 977,43 грн, 3% річних 49 385,08 грн.

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 15 липня 2021 року, яке набрало законної сили 16 вересня 2021 року, скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :07:056:0035, припинивши право власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросад-2016» на земельну ділянку з кадастровим номером :07:056:0035, припинивши право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросад-2016» на цю земельну ділянку; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросад-2016» на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку площею 2,000 га, яка за межами, координатами та конфігурацією відповідає земельній ділянці, яка передавалась ОСОБА_4 згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 23.09.2016 № 22-25166-СГ.

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 12 травня 2021 року, яке набрало законної сили 21 вересня 2021 року, скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :07:051:0244; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросад-2016» на земельну ділянку з кадастровим номером :07:051:0244; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросад-2016» на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку площею 2,000 га, межі, координати та конфігурація якої відповідають земельній ділянці, яка передавалась ОСОБА_5 згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області № 22-25183-СГ від 23 вересня 2016 року.

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 20 липня 2021 року, яке набрало законної сили 9 вересня 2021 року, скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :07:051:0311, припинивши право власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросад-2016» на земельну ділянку з кадастровим номером :07:051:0311, припинивши право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросад-2016» на цю земельну ділянку; скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :07:051:0311; витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросад-2016» на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку площею 2,000 га, яка за межами, координатами та конфігурацією відповідає земельній ділянці, яка передавалась ОСОБА_6 згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 21.09.2016 № 22-24859-СГ.

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду від 24 листопада 2020 року, яке набрало законної сили 22 лютого 2021 року, скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :07:052:0013, припинивши право власності ОСОБА_2 на цю земельну ділянку; скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросад-2016» на земельну ділянку з кадастровим номером :07:052:0013, припинивши право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросад-2016» на цю земельну ділянку; скасовано в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :07:052:0013; витребувано у ОСОБА_2 , Товариства з обмеженою відповідальністю «Агросад-2016» на користь держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області земельну ділянку площею 2,000 га, межі, координати та конфігурація якої відповідає земельній ділянці, яка передавалась ОСОБА_7 згідно наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 23.09.2016 № 22-25190-СГ.

5. Норми права, застосовані судом

Частиною першою статті 2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

У частині першій статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За приписами статті 1 Закону України «Про оренду землі», яка кореспондується з положеннями частини першої статті 93 ЗК України, орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з частиною першою статті 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди, зокрема, є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, а приписи статей 24, 25 цього Закону визначають права та обов`язки орендодавця та орендаря, зокрема право орендодавця вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди і своєчасного внесення орендної плати, а також право орендаря самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.

Відповідно до частин першої та другої статті 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

До загальних засад цивільного законодавства належить свобода договору (пункт 3 частини першої статті 3 ЦК України)

Згідно із частиною першою статті 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Відповідно до статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання, або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно із статтею 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

В силу статті 607 ЦК України зобов`язання припиняється неможливістю його виконання у зв`язку з обставиною, за яку жодна із сторін не відповідає.

Частинами третьою та четвертою статті 31 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Відповідно до частини першої статті 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Згідно з пунктом «д» частини першої статті 141 ЗК України підставою припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 20 листопада 2024 року у справі № 918/391/23 зазначила, що підставою розірвання договору оренди землі згідно з пунктом «д» частини першої статті 141 ЗК України є систематична, тобто неодноразова (два та більше випадки) повна несплата орендної плати у строки, визначені договором. Ця спеціальна норма у такому випадку є самостійною й достатньою, і звертатися до більш загального правила частини другої статті 651 ЦК України - з метою оцінки істотності порушення договору його стороною - немає потреби.

6.Висновки суду

Судом встановлено, що ТОВ «АГРОСАД-2016» порушило умови договорів оренди землі, оскільки з 2019 рік по 2023 рік не сплачувало орендної плати, а тому наявні підставі для розірвання договорів оренди землі відповідно до пункту «д» частини першої статті 141 ЗК України.

Разом з тим, оскільки рішеннями Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області право власності ОСОБА_2 та право оренди ТОВ «АГРОСАД-2016» щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :07:052:0013, :07:056:0035; :07:051:0244, :07:051:0311 припинено, підстави для розірвання цих договорів оренди відсутні в зв`язку з припиненням зобов`язання.

За таких обставин позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.

Заперечення відповідача щодо невикористання земельних ділянок протягом усього строку оренди через їхню непридатність для використання за цільовим призначенням не заслуговують на увагу, оскільки вказане твердження не доведено відповідачем під час судового розгляду, а також спростовується п. 2.5 договорів оренди, у яких відповідач погодив, що орендовані земельні ділянки не мають недоліків, що можуть перешкоджати їх використанню. Крім того, суд вважає, що поведінка відповідача з неповернення орендодавцю орендованих земельних ділянок протягом усього часу з дня укладення договорів оренди свідчить про наявність інтересу відповідача до них та можливістю їх використання.

В зв`язку з несплатою відповідачем орендної плати за період з 2019 по 2023 роки з відповідача також підлягає стягненню орендна плата за користування земельними ділянками з кадастровими номерами 682558460:07:051:0242, :07:052:0011, :07:052:0022, :07:056:0032, :07:056:0034, :07:051:0237, :07:052:0014, :07:052:0021, :07:052:0023, :07:052:0024, за період з 2019 по 2020 роки земельними ділянками з кадастровими номерами :07:052:0013, :07:056:0035; :07:051:0244, :07:051:0311 з урахуванням індексу інфляції та 3% річних.

Заборгованість відповідача перед ОСОБА_2 становить 1 851 501,38 грн, в тому числі: 1 296 649,74 грн основний борг, 446 821,41 грн інфляційні нарахування, 108 030,23 грн. 3% річних.

Нарахована позивачем заборгованість з орендної плати за користування земельними ділянками з кадастровими номерами :07:052:0013, :07:056:0035; :07:051:0244, :07:051:0311 за період з 2021 по 2023 роки в сумі 740 895,90 грн, в тому числі 682 897,44 грн основний борг, 50229,12 грн інфляційні нарахування, 7769,34 грн 3% річних, стягненню не підлягає, оскільки у вказаний період за рішеннями Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області право власності ОСОБА_2 та право оренди ТОВ «АГРОСАД-2016» вказаних земельних ділянок було припинено.

Заборгованість відповідача перед ОСОБА_3 становить 1 105 581,13 грн, в тому числі: 844 218,62 грн основний борг, 211 977,43 грн інфляційні нарахування, 49 385,08 грн 3% річних.

7. Розподіл судового збору

Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно з частиною шостою статті 141 ЦПК України якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

ОСОБА_2 сплатив судовий збір в сумі 13397,40 грн згідно квитанції від 05.09.2022, 7939,20 грн згідно квитанції від 26.09.2022, від сплати судового збору в сумі 15140 грн звільнений на підставі п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір» як особа з інвалідністю ІІ групи.

ОСОБА_3 сплатив судовий збір в сумі 6994,80 грн згідно квитанції від 05.09.2022, 3969,60 грн згідно квитанції від 26 вересня 2022 року та 5053,41 грн згідно квитанції від 20.02.2024.

Відтак, з урахуванням часткового задоволення позову (на 71,4%) з відповідача на користь ОСОБА_2 підлягає стягненню судовий збір в сумі 8857,17 грн (12405,00 х 71,4%) за майнову вимогу, 4962,00 грн (992,40 х 5) за немайнові вимоги, в дохід держави в сумі 10809,96 грн (15140 х 71,4%) за майнову вимогу, за яку позивач був звільнений від сплати судового збору.

На користь ОСОБА_3 з відповідача підлягає стягненню судовий збір в сумі 16017,81 грн (6994,80 + 3969,60 + 5053,41).

Керуючись статтями 11-13, 76-81, 141, 258, 263-265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Розірвати договори оренди землі, укладені між ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОСАД-2016» 22 травня 2018 року щодо земельних ділянок: площею 4,0 га з кадастровим номером 682558460:07:051:0242, площею 4,0 га з кадастровим номером :07:052:0011, площею 10,0 га з кадастром номером :07:052:0022, площею 20,0 га з кадастровим номером :07:056:0032, площею 26,0 га з кадастровим номером :07:056:0034.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОСАД-2016» (30400, м. Шепетівка Хмельницької області, вул.. Героїв Небесної Сотні, 60, офіс № 8, ) на користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за договорами оренди землі в сумі 1 851 501 (один мільйон вісімсот п`ятдесят одна тисяча п`ятсот одна) грн 38 коп, в тому числі: 1 296 649,74 грн основний борг, 446 821,41 грн інфляційні нарахування, 108 030,23 грн. 3% річних.

В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Розірвати договори оренди землі, укладених між ОСОБА_3 Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОСАД-2016» 22 травня 2018 року щодо земельних ділянок: площею 8,0 га з кадастровим номером :07:051:0237, площею 42,0 га з кадастровим номером :07:052:0014, площею 6,0 га з кадастровим номером :07:052:0021, площею 1,0 га з кадастровим номером :07:052:0023, площею 1,0 га з кадастровим номером :07:052:0024.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОСАД-2016» (30400, м. Шепетівка Хмельницької області, вул.. Героїв Небесної Сотні, 60, офіс № 8, ) на користь ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) заборгованіст за договорами оренди землі в сумі 1 105 581 (один мільйон сто п`ять тисяч п`ятсот вісімдесят одна) грн 13 коп, в тому числі: 844 218,62 грн основний борг, 211 977,43 грн інфляційні нарахування, 49 385,08 грн 3% річних.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОСАД-2016» (30400, м. Шепетівка Хмельницької області, вул.. Героїв Небесної Сотні, 60, офіс № 8, ) на користь ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) судовий збір в сумі 17788,77 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОСАД-2016» (30400, м. Шепетівка Хмельницької області, вул.. Героїв Небесної Сотні, 60, офіс № 8, ) на користь ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) судовий збір в сумі 13819,17 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОСАД-2016» (30400, м. Шепетівка Хмельницької області, вул.. Героїв Небесної Сотні, 60, офіс № 8, ) в дохід держави судовий збір в сумі 10809,96 грн.

Рішення може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлено 7 лютого 2025 року.

Суддя Н. Л. Стаднічук