Справа № 143/807/24
УХВАЛА

28.01.2025 року м. Погребище

Погребищенський районний суд Вінницької області у складі:

головуючого судді Сича С.М.,

за участю секретаря Левченко М.О.,

розглянувши в приміщенні суду в місті Погребище Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Погребищенське" про розірвання договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки та зобов`язання повернути земельну ділянку,-

встановив:

До Погребищенського районного суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Погребищенське" про розірвання договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки та зобов`язання повернути земельну ділянку.

У позовній заяві ОСОБА_1 просить:

- розірвати договір оренди землі від 15.11.2009 року, укладений між ТОВ "Погребищенське", як орендарем, та ним, як орендодавцем, предметом якого є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,5683 га, кадастровий номер :04:001:0024;

- скасувати рішення державного реєстратора Липовецької міської ради Вінницького району Вінницької області Чубатюк О.Р. про державну реєстрацію права оренди вказаної земельної ділянки за ТОВ "Погребищенське" від 30.11.2021 року;

- зобов`язати ТОВ "Погребищенське" повернути йому вказану земельну ділянку.

Разом із позовною заявою ОСОБА_1 подав заяву про забезпечення позову, в якій просить вжити заходи забезпечення позову шляхом встановлення заборони органам та суб`єктам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно, вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації прав, що виникають (набуваються), змінюються, переходять та/або припиняються щодо зазначеної вище земельної ділянки.

17.09.2024 року суддею Погребищенського районного суду Вінницької області відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення його позову до Товариства з обмеженою відповідальністю "Погребищенське" про розірвання договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки та зобов`язання повернути земельну ділянку (а.с. 31-33).

17.09.2024 року судом ухвалено відкрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Погребищенське" про розірвання договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки та зобов`язання повернути земельну ділянку та розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження (а.с. 34,35).

09.10.2024 року від представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Погребищенське" Щавінського К.С. до канцелярії суду надійшов відзив на позовну заяву та клопотання про допит свідків, в якому він просить викликати в судове засідання свідків:

- ОСОБА_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_3 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_4 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_3 ( а.с. 41).

Позивач та представник позивача - адвокат Яблокова Л.О. в підготовче засідання не з`явилися, проте через канцелярію суду від останньої надійшла заява, в якій вона просить задовольнити клопотання про витребування доказів, розгляд справи здійснювати у її відсутність, проти закриття підготовчого провадження не заперечує (а.с. 78).

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Погребищенське" Щавінський К.С., в підготовче засідання не з`явився, проте 28.01.2025 року від останнього через систему «Електронний суд» надійшло клопотання про долучення доказів та відкладення судового засідання ( а.с. 74).

Оскільки учасники процесу в підготовче засідання не з`явилися, хоча про час і місце розгляду справи були повідомлені завчасно і належним чином, то відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий,

неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Основними засадами (принципами) цивільного судочинства є: верховенство права; повага до честі і гідності, рівність усіх учасників судового процесу перед законом та судом; гласність і відкритість судового процесу та його повне фіксування технічними засобами; змагальність сторін; диспозитивність; пропорційність; обов`язковість судового рішення; забезпечення права на апеляційний перегляд справи; забезпечення права на касаційне оскарження судового рішення у випадках, встановлених законом; розумність строків розгляду справи судом; неприпустимість зловживання процесуальними правами; відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення.

Згідно із ст. 11 ЦПК України суд визначає в межах, встановлених цим Кодексом, порядок здійснення провадження у справі відповідно до принципу пропорційності, враховуючи: завдання цивільного судочинства; забезпечення розумного балансу між приватними й публічними інтересами; особливості предмета спору; ціну позову; складність справи; значення розгляду справи для сторін, час, необхідний для вчинення тих чи інших дій, розмір судових витрат, пов`язаних із відповідними процесуальними діями, тощо.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 189 ЦПК України завданням підготовчого провадження є, зокрема, зібрання відповідних доказів.

Відповідно до частин 1, 6, 7 ст. 84 ЦПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 189 ЦПК України завданням підготовчого провадження є, зокрема, зібрання відповідних доказів.

Відповідно до частин 1, 6, 7 ст. 84 ЦПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Вивчивши клопотання представника позивача - адвоката Яблокової Л.О., суд вважає, за необхідне витребувати належним чином засвідчену копію договору оренди землі від 15.11.2009 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Погребищенське" та ОСОБА_1 , на земельну ділянку, кадастровий номер :04:001:0024, оскільки інформація, яка міститься в ньому може мати суттєве значення для правильного та об`єктивного розгляду справи.

Частинами 1-3 ст.91 ЦПК України передбачено, що виклик свідка здійснюється за заявою учасника справи. У заяві про виклик свідка зазначаються його ім`я, місце проживання (перебування) або місце роботи, обставини, які він може підтвердити. Заява про виклик свідка має бути подана до або під час підготовчого судового засідання, а якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, - до початку першого судового засідання у справі.

Згідно із ч. 4 ст. 91 ЦПК України в ухвалі про відкриття провадження у справі або в іншій ухвалі, якою суд вирішує питання про виклик свідка, суд попереджає свідка про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиве показання чи відмову від давання показань на вимогу суду.

В силу п. 8 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про виклик у судове засідання свідків.

Ураховуючи означені приписи цивільного процесуального законодавства, та беручи до уваги, що покази свідків, про виклик яких у судове засідання просить представник відповідача можуть мати значення для повного та всебічного з`ясування обставин справи, суд дійшов висновку, що клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Погребищенське" Щавінського К.С. про виклик свідків слід задовольнити.

З огляду на викладене суд приходить до висновку, що в даній цивільній справі забезпечено виконання завдань підготовчого провадження, визначених частиною 1 ст. 189 ЦПК України, та вирішено питання щодо всіх процесуальних дій, які необхідно вчинити у підготовчому засіданні.

Згідно із п. 15 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

В ч. 2 ст. 200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відтак, суд дійшов до переконання про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 49, 197, 198, 258-260 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Клопотання представника позивача адвоката Яблокової Л.О. про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Погребищенське" (вул. Б.Хмельницького, 3, м. Погребище, 22200) належним чином засвідчену копію договору оренди землі від 15.11.2009 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Погребищенське" та ОСОБА_1 , на земельну ділянку за кадастровим номером :04:001:0024.

Витребувані судом докази надати суду у строк до 01.04.2025 року

Роз`яснити, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені Цивільним процесуальним кодексом України.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Погребищенське" - адвоката Щавінського К.С. про виклик свідків від 09.10.2024 року - задовольнити.

Викликати в судове засідання в якості свідків:

- ОСОБА_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_3 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_4 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_3 .

Попередити свідків про кримінальну відповідальність за ст. 384 КК України за завідомо неправдиве показання та за ст. 385 КК України за відмову давати показання на вимогу суду.

Роз`яснити вказаним свідкам, що належно викликаний свідок, який без поважних причин не з`явився в судове засідання або не повідомив про причини неявки, може бути підданий приводу через відповідні органи Національної поліції України з відшкодуванням у дохід держави витрат на його здійснення.

Закрити підготовче провадження та призначити цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Погребищенське" про розірвання договору оренди землі, скасування рішення про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки та зобов`язання повернути земельну ділянку до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Погребищенського районного суду Вінницької області на 11 год. 00 хв. 01.04.2025 року.

В судове засідання викликати учасників справи та свідків.

Копію ухвали направити учасникам справи та свідкам.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя