КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/2176/24
Провадження № 2/552/120/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.02.2025 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.,

При секретарі Цимбалюк І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частини житлового будинку, з частиною господарських будівель та земельної ділянки та визнання права власності на виділену у натурі частину житлового будинку, з частиною господарських будівель, з земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

11.04.2024 року до Київського районного суду м.Полтави звернулися ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_4 про виділ у натурі частини житлового будинку, з частиною господарських будівель та земельної ділянки та визнання права власності на виділену у натурі частину житлового будинку, з частиною господарських будівель, з земельною ділянкою. В позовній заяві вказували на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, ОСОБА_1 , після померлого батька ОСОБА_5 є спадкоємцем 2/5 частки житлового будинку, з частиною господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , інша частина згідно свідоцтво про право на спадщину за законом належить його дружині ОСОБА_2 . З 08.03.2023 року ОСОБА_1 у встановленому порядку здійснює та виконує повноваження і обов`язки власника відносно вищевказаного нерухомого майна. Інша 2/5 частини жилого будинку з частиною господарських будівель і споруд, що розташована на земельної ділянці площею 0,0344 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0132 га для індивідуального садівництва, який знаходиться зa адресою: АДРЕСА_2 в цілому складається із: літ. A-1 площею 25,6 кв.м., погріб б, В.Д, сараїв Г, погріб, д, З, вбиральні Ж, №1,2, огорожі, сараю-літньої кухні Б, належить відповідачу ОСОБА_4 . Весь час, вони, фактично володіють та користуються зазначеними земельними ділянками. А тому просили суд виділити у натурі, як самостійний об`єкт права власності, на належне ОСОБА_1 , нерухоме майно, a саме: 2/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , тa складаються з: 2/5 частини житлового будинку літ. A-1: веранди площею 8,6 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м., кiмнaти площею 12,9 кв.м, загальною площею 28,5 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м., сараю літ. д, погребу літ. д, огорожі №1 з земельною ділянкою площею 0,0437 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0168 га для індивідуального садівництва. Визнати за ним, ОСОБА_1 , право власності, як на самостійний об`єкт права власності на виділене в натурі нерухоме майно, a саме на: 2/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , тa складаються з: 2/5 частини житлового будинку літ. A-1: веранди площею 8,6 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м., кiмнaти площею 12,9 кв.м, загальною площею 28,5 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м., сараю літ. д, погребу літ. д, огорожі №1 з земельною ділянкою площею 0,0437 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0168 га для індивідуального садівництва. Виділити у натурі, як самостійний об`єкт права власності належне ОСОБА_2 , нерухоме майно, a caмe: 1/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , та складаються з: 1/5 частини житлового будинку літ. A-1, а саме: веранди площею 7,0 кв.м., кімнати площею 6,9 кв.м., зальною площею 13,9 кв.м., житловою площею 6,9 кв.м., вбиральня літ. И, огорожа №4 з земельною дiлянкoю площею 0,0219 гa для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0084 га для індивідуального садівництва. Визнати за ОСОБА_2 , право власності на, 1/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , та складаються з: 1/5 частини житлового будинку літ. A-1, а саме: веранди площею 7,0 кв.м., кімнати площею 6,9 кв.м., зальною площею 13,9 кв.м., житловою площею 6,9 кв.м., вбиральня літ. И, огорожа №4 з земельною дiлянкoю площею 0,0219 гa для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0084га для індивідуального садівництва.

11.04.2024 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання.

03.06.2024 року Київським відділом ДРАЦС у місті Полтаві на адресу суду надано актовий запис про смерть №531 від 20.04.2022 року, з якого вбачається, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.18-19).

Ухвалою суду від 29.07.2024 року судом зобов`язано приватного нотаріуса ПМНО Гризунову О.В. надати належним чином завірену копію спадкової справи, що заведена після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , номер у спадковому реєстрі 69836009 (а.с.86).

26.08.2024 року приватним нотаріусом Полтавського МНО Гризуновою О.В. надано до суду належним чином завірену копію спадкової справи №53/2022, з якої вбачається, що спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 є ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.96-117).

02.09.2024 року позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подано до суду уточнену позовну заяву до ОСОБА_3 про виділ у натурі частини житлового будинку, з частиною господарських будівель та земельної ділянки та визнання права власності на виділену у натурі частину житлового будинку, з частиною господарських будівель, з земельною ділянкою (а.с.119-124). В уточненій позовній заяві просили суд виділити у натурі, як самостійний об`єкт права власності, на належне ОСОБА_1 , нерухоме майно, a саме: 2/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , тa складаються з: 2/5 частини житлового будинку літ. A-1: веранди площею 8,6 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м., кiмнaти площею 12,9 кв.м, загальною площею 28,5 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м., сараю літ. д, погребу літ. д, огорожі №1 з земельною ділянкою площею 0,0437 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0168 га для індивідуального садівництва. Визнати за ним, ОСОБА_1 , право власності, як на самостійний об`єкт права власності на виділене в натурі нерухоме майно, a саме на: 2/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , тa складаються з: 2/5 частини житлового будинку літ. A-1: веранди площею 8,6 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м., кiмнaти площею 12,9 кв.м, загальною площею 28,5 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м., сараю літ. д, погребу літ. д, огорожі №1 з земельною ділянкою площею 0,0437 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0168 га для індивідуального садівництва. Виділити у натурі, як самостійний об`єкт права власності належне ОСОБА_2 , нерухоме майно, a саме: 1/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , та складаються з: 1/5 частини житлового будинку літ. A-1, а саме: веранди площею 7,0 кв.м., кімнати площею 6,9 кв.м., зальною площею 13,9 кв.м., житловою площею 6,9 кв.м., вбиральня літ. И, огорожа №4 з земельною дiлянкoю площею 0,0219 гa для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0084га для індивідуального садівництва. Визнати за ОСОБА_2 , право власності на, 1/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , та складаються з: 1/5 частини житлового будинку літ. A-1, а саме: веранди площею 7,0 кв.м., кімнати площею 6,9 кв.м., зальною площею 13,9 кв.м., житловою площею 6,9 кв.м., вбиральня літ. И, огорожа №4 з земельною дiлянкoю площею 0,0219 гa для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0084га для індивідуального садівництва.

Ухвалою суду від 19.11.2024 року судом закрито підготовче провадження в справі, призначивши її до судового розгляду.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 за дорученням ОСОБА_6 не з`явилася, попередньо надала заяву про розгляд справу за її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять задовольнити в повному обсязі.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, 17.12.2024 року (а.с.166) надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не відомі, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності на адресу суду не надходило.

За наявності у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності сторін, що не з`явилися в судове засідання.

Враховуючи наявність в справі достатніх матеріалів про права та правовідносини сторін, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності осіб, що в судове засідання не з`явились.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, в зв`язку з неявкою усіх сторін в судове засідання.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 є спадкоємцем після померлого батька ОСОБА_5 на 2/5 частки житлового будинку, з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Інша частина згідно свідоцтва про право на спадщину за законом належить дружині померлого ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.17).

Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав №327150555 від 28.03.2023 року ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, серії та номер 45, виданого 28.03.2023 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Клімовою О.В., належить 2/5 частки житлового будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 25,6 кв.м., сарай літ.Б, Д, Е, погріб літ.б, д, вбиральня літ.З.И, літній душ літ.К, огорожа №1, №2, №4, №5, ворота огорожі №3, трубопровід №6 (а.с.19).

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав №327150753 від 28.03.2023 року ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, серії та номер 46, виданого 28.03.2023 року приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Клімовою О.В., належить 1/5 частки житлового будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 69,5 кв.м., житловою площею 25,6 кв.м., сарай літ.Б, Д, Е, погріб літ.б, д, вбиральня літ.З.И, літній душ літ.К, огорожа №1, №2, №4, №5, ворота огорожі №3, трубопровід №6 (а.с.20).

Також судом встановлено, що рішенням Київського районного суду м.Полтави від 21.09.2011 року визначено розмір часток в спільній сумісній власності на земельну ділянку, що розташована по АДРЕСА_2 кожному із співвласників, а саме: за померлим ОСОБА_7 визначено 119/346 частини земельної ділянки площею 476 4 кв.м.; за ОСОБА_5 визначено 227/346 частини земельної ділянки площею 908 кв.м. (а.с.26).

Також з матеріалів справи, а саме з належним чином завіреної копії спадкової справи №53/2022, заведеної 25.10.2022 року, на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 , вбачається, що 2/5 частини жилого будинку з частиною господарських будівель і споруд, що розташована на земельної ділянці площею 0,0344 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0132 га для індивідуального садівництва, який знаходиться зa адресою: АДРЕСА_2 в цілому складається із: літ. A-1 площею 25,6 кв.м., погріб б, В.Д, сараїв Г, погріб, д, З, вбиральні Ж, №1,2, огорожі, сараю-літньої кухні Б, належить відповідачу ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.96-117).

Крім того, з матеріалів справи вбачається, що розмір часток у вищевказаних земельних ділянках на час розгляду справи не визначено.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної сумісної власності (спільне майно).

Згідно із ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними; розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом (ч. 1, ч. 2 ст. 369ЦК України).

За правилами ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5ст. 1268 ЦК України).

Відповідно до ст. 361 ЦК України розпорядження часткою у праві спільної часткової власності співвласником може здійснюватися самостійно. Отже, для здійснення права розпорядження часткою, в тому числі і для передачі права власності, необхідно, щоб частка в праві спільної власності була визначена.

Згідно з ч. 1 та ч. 2 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. Аналогічні положення містить і статті 370 ЦК України щодо виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Відповідно до ст. 89 Земельного кодексу України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду (п. «г» ч. 1 ст. 87 ЗК України).

За нормами ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до положень статей 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною першою статті 1226 ЦК України передбачено, що частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Згідно із ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Згідно з п."г" ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Статтею 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Невизначеність часток у праві спільної сумісної власності позбавляє позивача можливості належним чином володіти та користуватися своїм майном, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

За таких умов, суд приходить до висновку щодо наявності підстав для задоволення вимог ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частини житлового будинку, з частиною господарських будівель та земельної ділянки та визнання права власності на виділену у натурі частину житлового будинку, з частиною господарських будівель, з земельною ділянкою.

Керуючись ст.10, 12, 81, 89, 259, 263-265, 273, 353, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частини житлового будинку, з частиною господарських будівель та земельної ділянки та визнання права власності на виділену у натурі частину житлового будинку, з частиною господарських будівель, з земельною ділянкою задовольнити.

Виділити у натурі, як самостійний об`єкт права власності, на належне ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , нерухоме майно, a саме: 2/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , тa складаються з: 2/5 частини житлового будинку літ. A-1: веранди площею 8,6 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м., кiмнaти площею 12,9 кв.м, загальною площею 28,5 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м., сараю літ. д, погребу літ. д, огорожі №1 з земельною ділянкою площею 0,0437 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0168 га для індивідуального садівництва.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності, як на самостійний об`єкт права власності на виділене в натурі нерухоме майно, a саме на: 2/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , тa складаються з: 2/5 частини житлового будинку літ. A-1: веранди площею 8,6 кв.м., кухні площею 7,0 кв.м., кiмнaти площею 12,9 кв.м, загальною площею 28,5 кв.м., житловою площею 12,9 кв.м., сараю літ. д, погребу літ. д, огорожі №1 з земельною ділянкою площею 0,0437 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0168 га для індивідуального садівництва.

Виділити у натурі, як самостійний об`єкт права власності належне ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 нерухоме майно, a caмe: 1/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , та складаються з: 1/5 частини житлового будинку літ. A-1, а саме: веранди площею 7,0 кв.м., кімнати площею 6,9 кв.м., зальною площею 13,9 кв.м., житловою площею 6,9 кв.м., вбиральня літ. И, огорожа №4 з земельною дiлянкoю площею 0,0219 гa для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0084 га для індивідуального садівництва.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на, 1/5 частину житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , та складаються з: 1/5 частини житлового будинку літ. A-1, а саме: веранди площею 7,0 кв.м., кімнати площею 6,9 кв.м., зальною площею 13,9 кв.м., житловою площею 6,9 кв.м., вбиральня літ. И, огорожа №4 з земельною дiлянкoю площею 0,0219 гa для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельна ділянка площею 0,0084 га для індивідуального садівництва.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 ;

Позивач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_4 ;

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_5 .

Рішення виготовлено та підписано 10.02.2025 року.

Головуючий суддя Т.В.Турченко