Справа № 939/2119/24
РІШЕННЯ

Іменем України

28 січня 2025 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючої судді Міланіч А.М.

при секретарі Слухай А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Бородянка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у приватизації земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2024 року позивачка звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона після смерті своєї матері ОСОБА_3 успадкувала житловий будинок в АДРЕСА_1 . 09 серпня 2018 року Луб`янська сільська рада Бородянського району на 26 сесії 07 скликання розглянула її (позивачки) заяву щодо приватизації земельної ділянки та надала довіл на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,17 га, за вказаною адресою. При проведенні реєстрації земельної ділянки було встановлено перетин (накладання) за каталогами координат технічних документацій із землеустрою суміжних земельних ділянок по АДРЕСА_2 , що унеможливило провести реєстрацію земельної ділянки по АДРЕСА_1 . Провівши перевірку правильності координат із фактичними межами всіх трьох суміжних ділянок, було встановлено помилки в координатах із фактичними межами земельних ділянок 3 і 7. Протягом 2019 року власник земельної ділянки АДРЕСА_3 ОСОБА_4 виправив помилку в координатах, а відповідачка ОСОБА_2 , яка є власницею земельної ділянки АДРЕСА_4 відмовилась у добровільному порядку виправляти помилку в координатах за фактичними межами, на яких встановлені паркани.

Тому просила скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 502510 від 12 травня 2006 року на ім`я ОСОБА_2 , виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22 червня 2005 року № 2-2133 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:014:0092, площею 0,2492 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в АДРЕСА_1 та видалити інформацію про вказану земельну ділянку із автоматизованої системи ДЗК України.

Ухвалою Бородянського районного суду від 07 жовтня 2024 року було відкрито провадження в даній справі та ухвалено провести розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_5 позов підтримав та викладене підтвердив.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 11 липння 2018 року позивачка ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 , який вона успадкувала після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 /а.с.19-21/.

Рішенням третьої сесії четвертого скликання Луб`янської сільської ради Бородянського району Київської області від 24 грудня 2010 року було передано безкоштовно у приватну власність ОСОБА_3 , яка на той час була власницею вказаного будинку, земельну ділянку розміром 0,17 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 /а.с.17,18/.

Рішенням двацять шостої сесії сьомого скликання Луб`янської сільської ради Бородянського району Київської області від 09 серпня 2018 року ОСОБА_1 надано дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд орієнтовною площею 0,17 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 /а.с.22-30/.

На замовлення позивачки ФОП ОСОБА_6 в 2018 році було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж вказаної земельної ділянки в натурі (на місцевості) /а.с.13-49/.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22 червня 2005 року відповідачка ОСОБА_2 успадкувала після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,604 га, що розташована на території Луб`янської сільської ради Бородянського району Київської області /а.с.74/.

На підставі даного свідоцтва про право на спадщину 12 травня 2006 року відповідачці ОСОБА_2 видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2492 га, кадастровий номер :01:014:0092, з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, що розташована в с. Луб`янка Бородянського району Київської області /а.с.100-101/.

Рішенням відділу у Бородянському районі Міськрайонного управління у Бородянському районі та м.Бучі Головного управління Держгеокадастру у Київській області від 15 січня 2020 року ОСОБА_1 відмовлено в реєстрації земельної ділянки по АДРЕСА_1 , так як вона має перетин із земельною ділянкою кадастровий номер :01:014:0092, площею 0,2492 га, площа співпадає на 2,4627 % / а.с.8-16/.

Згідно з висновком експерта № 207/09/2021 від 25 січня 2022 року за результатами проведеної земельно-технічної експертизи, згідно координат поворотних точок меж, які є офіційними відомостями Державного земельного кадастру, земельна дідянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:014:0092, яка розташована в АДРЕСА_1 , частково накладається на суміжну земельну ділянку по АДРЕСА_1 , що передається у приватну власність позивачу для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Площа накладання, становить 0,0044 га /а.с.153-179 оглянутої в судовому засіданні цивільної справи №. 939/1614/22/.

Відповідно до ч.2 ст.78 ЗК України право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до п. «б», «в» ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно положень ч. 2 ст. 95 ЗК України порушені права землекористувачів підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Пунктом г ч. 1 ст. 91 ЗК України передбачено обов`язок власників земельних ділянок не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

В силу положень ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого індивідуального права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У відповідності до ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власників на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунень будь-яких порушень його прав на землю навіть якщо ці порушення не пов`язані із позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридиних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права і створюють небезпеку, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, відшкодування заподіяних збитків, застосування інших, передбачених законом способів.

Відповідно до ст.378 ЦК України право власності особи на земельну ділянку може бути припинене за рішенням суду у випадках, встановлених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи викладене, оскільки, як вбачається з висновку експерта від 25 січня 2022 року, земельна дідянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:014:0092, яка розташована в АДРЕСА_1 , частково накладається на суміжну земельну ділянку по АДРЕСА_1 , то суд, задовольняючи позовні вимоги, вважає за необхідне визнати державний акт серії ЯБ № 502510 на право власності на земельну ділянку площею 0,2492 га, кадастровий номер :01:014:0092, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована в с.Луб`янка Бородянського району Київської області, виданий 12 травня 2006 року на ім`я ОСОБА_2 , недійсним та скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі на вказану земельну ділянку.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачки на користь позивачки необхідно стягнути понесені нею судові витрати в розмірі 16 000 грн. (вартість проведеної експертизи), 2422,40 грн. витрати по сплаті судового збору та 7500 грн. витрати по наданню правничої допомоги.

Керуючись ст.78,81,90-92,95-96,116,118,120,121,123,125,126,152,153,155,158 ЗК України, ст.373,378 ЦК України, ст. 10-13,141,259,263-265,268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у приватизації земельної ділянки задовольнити.

Визнати державний акт серії ЯБ № 502510 на право власності на земельну ділянку площею 0,2492 га, кадастровий номер :01:014:0092, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована в с.Луб`янка Бородянського району Київської області, виданий 12 травня 2006 року на ім`я ОСОБА_2 , недійсним.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,2492 га, кадастровий номер :01:014:0092, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, що розташована в с.Луб`янка Бородянського району Київської області, шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 на відшкодування витрат по оплаті судової земельно-технічної експертизи 16 000 (шістнадцять тисяч) гривень, на відшкодування витрат по сплаті судового збору 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок, на відшкодування витрат по наданню правничої допомоги 7500 (сім тисяч п`ятсот) гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Київського апеляційного суду.

Повне рішення суду складено 10 лютого 2025 року.

Головуючий-суддяА.Міланіч