Провадження № 2/344/132/25
У Х В А Л А

04 лютого 2025 року м. Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої судді Пастернак І.А.

секретаря Устинської Н.С.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житловим будинком по АДРЕСА_1 , земельною ділянкою, цільове призначення якої: для обслуговування торгового закладу, за адресою: АДРЕСА_1 та земельною ділянкою, цільове призначення якої: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Івано-Франківського міського суду перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житловим будинком по АДРЕСА_1 , земельною ділянкою, цільове призначення якої: для обслуговування торгового закладу, за адресою: АДРЕСА_1 та земельною ділянкою, цільове призначення якої: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1

Відповідач 03.02.2025 року подала до суду клопотання про призначення у справі інженерно-технічної експертизи. Просила повернутися до підготовчого провадження. Призначити в справі інженерно-технічну експертизу, проведення якої доручити судовому експерту Івано-Франківського відділення Київського науково- дослідного інституту судових експертиз, на вирішення якої поставити наступні запитання: 1. Чи власник земельних ділянок кадастровий номер: :04:001:0190 площею 0,0039 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 та кадастровий номер: :04:001:0056 площею 0,0039 га, цільове призначення: для обслуговування торгового закладу за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 є суміжним землекористувачем з ОСОБА_2 власником земельної ділянки кадастровий номер: :04:001:0217, площа 0,0275 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 ? 2. Яка фактична площа та розміри земельної ділянки, якою користується ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 ? 3. Чи відповідає фактичне землекористування земельною ділянкою за кадастровим номером :04:001:0217 правовстановлюючим документам, документації із землеустрою на цю земельну ділянку, договору дарування, серія та номер: 1-2214, виданого 03.08.2004р., а також акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки від 26.12.2017 р.? Якщо не відповідають, то в чому полягає невідповідність? Що необхідно виконати для того, щоб межі земельної ділянки відповідали правовстановлюючим документам на земельну ділянку? 4. Чи відповідають фактичні межі земельної ділянки кадастровий номер: :04:001:0056 площею (га): 0.0039, цільове призначення для обслуговування торгового закладу за адресою: АДРЕСА_1 , державний акт на право власності на земельну ділянку ЯД №873925 від 08.08.2007р., межам вказаним в технічній документації по встановленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для обслуговування торгового закладу? Якщо не відповідають, то в чому полягає невідповідність? Що необхідно виконати для того, щоб межі земельної ділянки відповідали правовстановлюючим документам на земельну ділянку? 5. Чи відповідають фактичні межі земельної ділянки кадастровий номер: :04:001:0190 технічній документації землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських споруд? Якщо не відповідають, то в чому полягає невідповідність? Що необхідно виконати для того, щоб межі земельної ділянки відповідали правовстановлюючим документам на земельну ділянку? 6. В якому правовому статусі станом на сьогодні перебуває земельна ділянка, яка є суміжною земельною ділянкою кадастровий номер: :04:001:0190 в межах від точки А до точки Г, що позначена в технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд громадянина ОСОБА_1 , на кадастровому плані як землі спільного користування, а також хто є користувачем такої земельної ділянки? 7. Яка площа житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , що перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_2 .? 8. Чи відповідає площа житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , що перебуває у користуванні ОСОБА_2 1/3 частці домоволодіння та чи визначено в натурі частку домоволодіння, яка перебуває у користуванні ОСОБА_2 .? 9. Яке фактичне розташування та розміри частини приміщення, які в матеріалах інвентаризації та технічному паспорті від 05.10.2013 року на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ідентифіковані як веранда площею 6,3 м.кв. та позначена № "I" та коридор площею 14,56 м.кв., а в технічному паспорті від 22.03.2021 року на будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифіковані як веранда площею 9,0 м. кв. та кухня 8,1 м.кв. до частини житлового будинку, що належить ОСОБА_2 та чи відповідають розміри споруди матеріалам інвентаризації? У разі встановлення невідповідності розмірів споруди з матеріалами інвентаризації, зазначити вид робіт (нове будівництво, реконструкція, перепланування, капітальний ремонт) за результатами якого змінилися геометричні розміри та об?єм споруди та чи здійснені дані роботи у відповідності до нормативно-правових актів у галузі будівництва? Дані якого з техпаспортів є актуальними? Чи передбачено чинними правовстановлюючими документами доступ ОСОБА_1 до такої споруди та чи є фактичний доступ ОСОБА_1 до такої споруди? На чиїй земельній ділянці розташована дана прибудова, яку площу займає на земельних ділянках? 10. На підставі яких дозвільних документів приєднано частину, а саме 8,1 м. кв. загального коридору, площею 14,56 м. кв. до квартири по АДРЕСА_3 ), що належить ОСОБА_2 та чи здійснено таке приєднання з дотриманням нормативно-правових актів у галузі будівництва? 11. Чи відповідає встановлена огорожа між земельними ділянками за кадастровим номером :04:001:0217, що належить ОСОБА_2 та кадастровим номером :04:001:0190, що перебуває у користуванні ОСОБА_1 вимогам нормативно-правових актів укгалузі будівництва? 12. Які варіанти доступу до земельної ділянки кадастровий номер: :04:001:0190 площею 0.0039 га? 13. Чи перешкоджає фактичне користування ОСОБА_2 земельною ділянкою кадастровий :04:001:0217, ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою кадастровий номер: :04:001:0190 та земельною ділянкою кадастровий номер: :04:001:0056? 14. Чи відноситься приміщення ОСОБА_2 , які в матеріалах інвентаризації та технічному паспорті року на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ідентифіковані як веранда площею 6,3 м.кв. та позначена № "I" та коридор площею 14,56 м. кв., а в технічному паспорті від 22.03.2021 року на будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифіковані як веранда площею 9,0 м.кв. та кухня 8,1 м.кв. до об?єктів спільної власності згідно чинної документації? 15. Чи в будинку за адресою: АДРЕСА_1 містяться приміщення, які перебувають в спільному користуванні, згідно в матеріалів інвентаризації та технічного паспорта від 05.10.2013 року на такий будинок та технічного паспорта від 22.03.2021 року на той же ж будинок? Якщо так - то хто має доступ до таких приміщень? 16. Чи стіна житлового будинку, якою розділено коридор на дві частини площею 8,6 м/кв та 6,1 м/кв позначений відповідно "1-3" та "2-4" в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 від 05.10.2013 року збудована на підставі дозвільних документів та з дотримання нормативно-правових актів у галузі будівництва? Чи відповідає встановлення такої стіни Рішенню МВК Івано-Франківської міської ради №152 від 16.07.1998 року на той же ж будинок? Витрати по проведенню експертизи покласти на Відповідача, який гарантує її оплату.

Представник позивача дане клопотання підтримав, просив задоволити.

Представник відповідача подане клопотання підстримав, просив задоволити.

Згідно положень ч. 1 ст. 189 ЦПК України, завданнями підготовчого провадження є, у тому числі, визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів.

Згідно п. 7, 10 ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у підготовчому судовому засіданні, суд з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи.Згідно п. 4 ч. 5С

т. 13 ЦПК України, суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно з практикою Верховного Суду, викладеною у постановах від 03.10.2019 у справі № 902/271/18, від 16.02.2021 у справі №922/2115/19, в ухвалі від 22.06.2021 у справі № 923/525/20, постанові від 16.12.2021 у справі № 910/7103/21 суди першої інстанції за наявності певних обставин можуть прийняти рішення про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття для вчинення тих чи інших процесуальних дій, які можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження.

З рахуванням правової позиції ВС при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин, суд повинен враховувати висновки щодо застосування відповідних норм права, викладених в постановах Верховного Суду.

В даному випадку, на стадії розгляду справи по суті, стороною відповідача, подано до суду клопотання про проведення експертизи.

З метою проведення всіх підготовчих дій, які необхідні для забезпечення правильного розгляду справи по суті, та вчинення яких можливе лише на стадії підготовчого провадження у справі, а також задля забезпечення сторонам реалізації їх процесуальних прав, суд приходить до висновку про необхідність повернення до стадії підготовчого провадження у справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає що для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання, сторонами не надані відповідні висновки експертів, а тому в справі слід призначити судову інженерно-технічну експертизу.

Керуючись ст. 103-107 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Повернутись до стадії підготовчого провадження у даній справі №344/17966/20.

В справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житловим будинком по АДРЕСА_1 , земельною ділянкою, цільове призначення якої: для обслуговування торгового закладу, за адресою: АДРЕСА_1 та земельною ділянкою, цільове призначення якої: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 призначити судову інженерно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

1. Чи власник земельних ділянок кадастровий номер: :04:001:0190 площею 0,0039 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_1 та кадастровий номер: :04:001:0056 площею 0,0039 га, цільове призначення: для обслуговування торгового закладу за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_1 є суміжним землекористувачем з ОСОБА_2 власником земельної ділянки кадастровий номер: :04:001:0217, площа 0,0275 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), адреса: АДРЕСА_2 ?

2. Яка фактична площа та розміри земельної ділянки, якою користується ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 ?

3. Чи відповідає фактичне землекористування земельною ділянкою за кадастровим номером :04:001:0217 правовстановлюючим документам, документації із землеустрою на цю земельну ділянку, договору дарування, серія та номер: 1-2214, виданого 03.08.2004р., а також акту встановлення та узгодження меж земельної ділянки від 26.12.2017 р.? Якщо не відповідають, то в чому полягає невідповідність? Що необхідно виконати для того, щоб межі земельної ділянки відповідали правовстановлюючим документам на земельну ділянку?

4. Чи відповідають фактичні межі земельної ділянки кадастровий номер: :04:001:0056 площею (га): 0.0039, цільове призначення для обслуговування торгового закладу за адресою: АДРЕСА_1 , державний акт на право власності на земельну ділянку ЯД №873925 від 08.08.2007р., межам вказаним в технічній документації по встановленню меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для обслуговування торгового закладу? Якщо не відповідають, то в чому полягає невідповідність? Що необхідно виконати для того, щоб межі земельної ділянки відповідали правовстановлюючим документам на земельну ділянку?

5. Чи відповідають фактичні межі земельної ділянки кадастровий номер: :04:001:0190 технічній документації землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських споруд? Якщо не відповідають, то в чому полягає невідповідність? Що необхідно виконати для того, щоб межі земельної ділянки відповідали правовстановлюючим документам на земельну ділянку?

6. В якому правовому статусі станом на сьогодні перебуває земельна ділянка, яка є суміжною земельною ділянкою кадастровий номер: :04:001:0190 в межах від точки А до точки Г, що позначена в технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд громадянина ОСОБА_1 , на кадастровому плані як землі спільного користування, а також хто є користувачем такої земельної ділянки?

7. Яка площа житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , що перебуває у фактичному користуванні ОСОБА_2 .?

8. Чи відповідає площа житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , що перебуває у користуванні ОСОБА_2 1/3 частці домоволодіння та чи визначено в натурі частку домоволодіння, яка перебуває у користуванні ОСОБА_2 .?

9. Яке фактичне розташування та розміри частини приміщення, які в матеріалах інвентаризації та технічному паспорті від 05.10.2013 року на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ідентифіковані як веранда площею 6,3 м.кв. та позначена № "I" та коридор площею 14,56 м.кв., а в технічному паспорті від 22.03.2021 року на будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифіковані як веранда площею 9,0 м. кв. та кухня 8,1 м.кв. до частини житлового будинку, що належить ОСОБА_2 та чи відповідають розміри споруди матеріалам інвентаризації? У разі встановлення невідповідності розмірів споруди з матеріалами інвентаризації, зазначити вид робіт (нове будівництво, реконструкція, перепланування, капітальний ремонт) за результатами якого змінилися геометричні розміри та об?єм споруди та чи здійснені дані роботи у відповідності до нормативно-правових актів у галузі будівництва? Дані якого з техпаспортів є актуальними? Чи передбачено чинними правовстановлюючими документами доступ ОСОБА_1 до такої споруди та чи є фактичний доступ ОСОБА_1 до такої споруди? На чиїй земельній ділянці розташована дана прибудова, яку площу займає на земельних ділянках?

10. На підставі яких дозвільних документів приєднано частину, а саме 8,1 м. кв. загального коридору, площею 14,56 м. кв. до квартири по АДРЕСА_3 ), що належить ОСОБА_2 та чи здійснено таке приєднання з дотриманням нормативно-правових актів у галузі будівництва?

11. Чи відповідає встановлена огорожа між земельними ділянками за кадастровим номером :04:001:0217, що належить ОСОБА_2 та кадастровим номером :04:001:0190, що перебуває у користуванні ОСОБА_1 вимогам нормативно-правових актів укгалузі будівництва?

12. Які варіанти доступу до земельної ділянки кадастровий номер: :04:001:0190 площею 0.0039 га?

13. Чи перешкоджає фактичне користування ОСОБА_2 земельною ділянкою кадастровий :04:001:0217, ОСОБА_1 у користуванні земельною ділянкою кадастровий номер: :04:001:0190 та земельною ділянкою кадастровий номер: :04:001:0056?

14. Чи відноситься приміщення ОСОБА_2 , які в матеріалах інвентаризації та технічному паспорті року на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 ідентифіковані як веранда площею 6,3 м.кв. та позначена № "I" та коридор площею 14,56 м. кв., а в технічному паспорті від 22.03.2021 року на будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , ідентифіковані як веранда площею 9,0 м.кв. та кухня 8,1 м.кв. до об?єктів спільної власності згідно чинної документації?

15. Чи в будинку за адресою: АДРЕСА_1 містяться приміщення, які перебувають в спільному користуванні, згідно в матеріалів інвентаризації та технічного паспорта від 05.10.2013 року на такий будинок та технічного паспорта від 22.03.2021 року на той же ж будинок? Якщо так - то хто має доступ до таких приміщень?

16. Чи стіна житлового будинку, якою розділено коридор на дві частини площею 8,6 м/кв та 6,1 м/кв позначений відповідно "1-3" та "2-4" в технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 від 05.10.2013 року збудована на підставі дозвільних документів та з дотримання нормативно-правових актів у галузі будівництва? Чи відповідає встановлення такої стіни Рішенню МВК Івано-Франківської міської ради №152 від 16.07.1998 року на той же ж будинок?

Проведення експертизи доручити судовому експерту Івано-Франківського відділення Київського науково- дослідного інституту судових експертиз (, вул. Сахарова, 23 А, м. Івано-Франківськ, ел. пошта: ).

Про час та місце проведення огляду повідомити сторін по справі.

Витрати по проведенні експертизи покласти на відповідача ОСОБА_2 (адреса для листування: АДРЕСА_2 ).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладеного на нього обов`язку.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Апеляційна скарга подається до Івано-Франківського апеляційного суду через Івано-Франківський міський суд до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Суддя Пастернак І.А.