Справа №710/1158/24
Номер провадження 2-о/710/11/25
УХВАЛА

іменем України

03.02.2025 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого -судді Сивоконя С.С.,

за участі секретаря судового засідання Шпиці О.Е.,

учасники процесу:

представник заявника Плосконос Ю.В.,

представник заінтересованої особи Чуйченко П.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області, заінтересована особа Комунальне підприємство «Комунальник» Шполянської міської ради ОТГ, заінтересована особа Релігійна громада Свято-Миколаївської парафії Черкаської єпархії Української православної церкви (православної церкви України) про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади

ВСТАНОВИВ:

Описова частина

Короткий зміст вимог

До Шполянського районного суду Черкаської області надійшла згадана заява, в якій міститься прохання визнати за Шполянською міською радою об`єднаною територіальною громадою право власності на нерухоме майно, а саме: - нежитлове приміщення (церкви) за адресою: АДРЕСА_1 .

Аргументи сторін

Свою заяву заявник мотивує тим, що на території Шполянської об`єднаної територіальної громади за адресою: вул. Соборна, 45-а, м. Шпола, Звенигородського району, Черкаської області, розташована нежитлова будівля церква. Пошук власника цього майна не дав результатів. Технічний стан об`єкта: цегляне приміщення, орієнтовна площа 469 кв.м., висота близько 20 метрів, не потребує капітального ремонту.

Санітарний стан об`єкта та прилеглої території: задовільний, приміщення та прилегла територія приведені до належного стану, на теперішній час утримується в чистоті, прибирається, наявна огорожа.

Основні характеристики будівлі: нежитлова будівля (церква), орієнтовною площею 469 кв.м., розташована на земельній ділянці, кадастровий номер: :01:003: 0564 площею 0,3041 га. Конструктивні елементи: стіни цегляні, троє дерев`яних двостулкових дверей, частина вікон дерев`яні, інша частина металопластикові, скло не ушкоджене. Дах приміщення металевий. На даху будівлі розташована металоконструкція купол. Інженерні комунікації наявні. Стан внутрішнього оздоблення задовільний. Можливість використання об`єкта згідно із його функціональним призначенням: подальша експлуатація приміщення можлива.

Рішенням виконавчого комітету Шполянської міської ради ОТГ від 09.02.2023 №46 було затверджено акт обстеження майна. 10.02.2023 згадане майно взято на облік як безхазяйне. Після цього 17.02.2023 Шполянською міською радою об`єднаної територіальної громади було подано оголошення у друкованих засобах масової інформації, а саме в інформаційному щотижневику «Шполяночка +». Після публікації оголошення минуло більше року. Тому і було подано цю заяву до суду.

В судове засідання представник заявника з`явилась, та підтримала повністю свої заявлені вимоги.

Представник заінтересованої особи КП «Комунальник» Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області в судове засідання не з`явився, про дату час та місце слухання справи був належним чином повідомлений. Подав клопотання про розгляд справи без участі представника, за наявними у справі документами.

Представник заінтересованої особи - Релігійної громади Свято-Миколаївської парафії Черкаської єпархії Української православної церкви (православної церкви України) м. Шпола, до суду з`явився та підтримав позицію заявника.

Інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою судді Шполянського районного суду Черкаської області від 13.08.2024 було відкрито провадження у справі. Розгляд цивільної справи проводити за правилами окремого провадження. Також було витребувано у Шполянського виробничого відділку КП "Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" (вул. Мар`янівська, 31 б, м. Шпола, Черкаська область) копію інвентаризаційної справи на нежитлову будівлю за адресою: вул. Соборна 45-а, м. Шпола, Черкаська область, для долучення до матеріалів справи.

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 10.09.2024 було витребувано письмові докази від Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області: витяг з Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0564, площею 0,3041 га, за адресою: АДРЕСА_1 ; належним чином завірену копію технічної документацію із землеустрою / проекту землеустрою, на підставі яких була сформована земельна ділянка та присвоєно кадастровий номер :01:003:0564, земельній ділянці площею 0,3041 га, за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Шполянського районного суду Черкаської області від 09.10.2024 було витребувано письмові докази від Публічного акціонерного товариства "Черкасиобленерго", належним чином завірену копію договору постачання електричної енергії споживачу за адресою: АДРЕСА_1 , у разі укладення такого договору, або вказати про відсутність такого договору.

Ухвалою Шполянського району Черкаської області від 11.11.2024 було залучено в якості заінтересованої особи «Релігійну громаду Свято-Миколаївської парафії Черкаської єпархії Української православної церкви (православної церкви України)».

Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом.

Суд, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, встановив наступне.

Згідно рішення виконавчого комітету Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області №46 від 09.02.2023 «Про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (церква Святого Миколая) розташованого за адресою: вул. Соборна, 45-а, м. Шпола, Черкаської області» вирішено затвердити акт обстеження безхазяйного об`єкта нерухомості на території Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади від 06.02.2023 року. Доручено відділу містобудування, архітектури, будівництва, житлово комунального господарства та цивільного захисту населення Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади звернутися до державного реєстратора із заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: будівля (церква) орієнтовною площею 0,0469 га, та будівель орієнтовною площею 0,0089 га, 0,0011 га, 0,0010 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с. 4).

Відповідно до акту обстеження безхазяйного об`єкта нерухомості від 06.02.2023 складеного комісією щодо виявлення та вжиття заходів стосовно безхазяйного майна Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади, встановлено: технічний стан об`єкта на земельній ділянці кадастровий номер :01:003:0564, площею 0,3041 га, за адресою: АДРЕСА_1 виявлено чотири будівлі з огорожею. Основні характеристики будівель: будівля (церква), орієнтовною площею 469 кв.м., приміщення цегляне, орієнтовною висотою 20 м., яке в минулому використовувалося як православна церква Свято Миколаївської парафії Черкаської єпархії без оформлених належним чином документів, що посвідчують право власності. Дах приміщення має металеве покриття, будівля має троє дерев`яних дверей з різних сторін приміщення. Вікна частково дерев`яні, а частково металопластикові, частина яких захищена гратами, скло неушкоджене. Приміщення пофарбовано у блакитно білий колір. Будівля орієнтовною площею 0,0089 га, приміщення цегляне, орієнтовною висотою біля 3м. Дах приміщення має металеве покриття, двері дерев`яні. Вікна метало пластикові, скло неушкоджене. Приміщення пофарбовано у блакитно-білий колір. Будівля орієнтовною площею 0,0011га, приміщення цегляне, орієнтовною висотою біля 3 м. Дах приміщення має металеве покриття, двері дерев`яні. Будівля орієнтовною площею 0,0010 га, приміщення цегляне, орієнтовною висотою біля 3м. Дах приміщення має металеве покриття, двері дерев`яні з металевою конструкцією. Вікна з вулиці закриті металом. Санітарний стан об`єкта та прилеглої території -задовільний, приміщення та об`єкти на земельній ділянці кадастровий номер :01:003:0564, площею 0,3041 га придатні для використання. Можливість використання об`єкта згідно із його функціональним призначенням: виявлені об`єкти не потребують реконструкції чи здійснення капітального ремонту. Пропозиції щодо подальшого використання об`єкта взяти виявлені об`єкти на облік Шполянською об`єднаною територіальною громадою. (а.с. 5-10).

Згідно оголошення розміщеного в інформаційному щотижневику «Шполяночка +» від 17.02.2023, Шполянська міська рада об`єднаної територіальної громади повідомляє, що відповідно до рішення виконавчого комітету Шполянської міської ради ОТГ від 09.02.2023 №46 було виявлено безхазяйне нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та у відповідності до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна 10.02.2023 було взято не облік безхазяйне нерухоме майно. Прохання можливих власників зазначеного майна упродовж року з дня взяття на облік звернутися з підтверджувальними правовими документами до виконавчого комітету Шполянської міської ради ОТГ за адресою: Черкаська область, Звенигородський район, м.Шпола, вул. Лозуватська, 59, Шполянська міська рада ОТГ. (а.с.11).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 322490363 від 10.02.2023 виданого виконавчим комітетом Шполянської міської ради ОТГ, Черкаської області, номер запису про взяття на облік: - 20063, дата, час взяття на облік 10.02.2023 12:00:19; підстава внесення запису: рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер : 66364658 від 10.02.2023 ; об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення, церква; адреса АДРЕСА_1 . (а.с.12).

Довідкою виданою Комунальним підприємством Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації Шполянський виробничий відділок від 16.02.2023 №6, на запит №01-20/214 від 10.02.2023 повідомляється, що за адресою: АДРЕСА_1 , згідно з даними Шполянського відділку КП «ЧООБТІ» станом на 01.01.2013 право власності не зареєстроване, наявна інвентаризаційна справа. (а.с. 13).

Відповідно до копії рішення виконавчого комітету Шполянської міської ради народних депутатів від 01.08.90 року №П/8 «Про будівництво церкви в м. Шпола» було вирішено виділити Шполянській православній церкві земельну ділянку загальною площею, 0,20 га для будівництва нової церкви по АДРЕСА_2 , за рахунок земель учбового комбінату. Відділку райархітектури видати замовнику необхідну документацію на проектування церкви. (а.с.50).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ -024 від 18.09.2024 за адресою: АДРЕСА_1 розташована земельна ділянка площею 0,3041 га, кадастровий номер :01:003:0564, цільове призначення для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій. Вид права право постійного користування земельною ділянкою. Користувач Свято-Миколаївська парафія Черкаської єпархії Української православної церкви. (а.с. 115-126).

23.13.2013 року між ПАТ «Черкасиобленерго» (Шполянський район електричних мереж) та Свято Миколаївською церквою м. Шпола було укладено договір про постачання електричної енергії №318. Адреса споживача вказана: АДРЕСА_1 . (а.с.139-145).

Відповідно до інформації яка міститься у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб- підприємців та громадських формувань, за адресою: вул. Соборна, 45/А м. Шпола, Черкаська область, зареєстрована релігійна організація Свято-Миколаївської парафії Черкаської єпархії Української православної церкви (православної церкви України)». Код . (а.с.151).

Відповідно до інформації, яка міститься у листі Управління забезпечення реалізації повноважень у Черкаській області регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях від 13.11.2024 № 52-4.2-2807, у реєстрі об`єктів державної власності, яке не увійшло до статутного капіталу господарської організації або до складу приватизованого єдиного майнового комплексу, державного підприємства, організації та знаходяться в управлінні органу приватизації, майно за місцезнаходженням: вул. Соборна (Леніна), 45-а, м. Шпола, Звенигородського району не обліковується.(а.с. 164).

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права.

Згідно п.7 ч.2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність. Згідно ч.ч. 3,4 ст. 294 ЦПК України, справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом. Справи окремого провадження суд розглядає за участю заявника і заінтересованих осіб.

Згідно ст. 13 Конституції України від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Згідно ч.2 ст. 324 ЦК України від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, встановлених Конституцією України.

Згідно ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Згідно ч.ч.1,2 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, в тому числі банки, страхові товариства, а також пенсійні фонди, частку в майні підприємств, житловий фонд, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини. Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Відповідно до п.п. 9 п.б ст.30 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» до делегованих повноважень в галузі житлово-комунального господарства, побутового, торговельного обслуговування, громадського харчування, транспорту і зв`язку виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать: облік нежилих приміщень на відповідній території незалежно від форм власності, внесення пропозицій їх власникам щодо використання таких приміщень для задоволення потреб територіальної громади.

Відповідно до п.п. 14.1.129-1 п.14.1 ст. 14 ПК України об`єкти нежитлової нерухомості - будівлі, їх складові частини, що не є об`єктами житлової нерухомості. До об`єктів нежитлової нерухомості відносяться:

а) будівлі готельні - готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, ресторани та бари, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку;

б) будівлі офісні - будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей;

в) будівлі торговельні - торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування;

г) гаражі - гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки;

ґ) будівлі промислові та склади;

д) будівлі для публічних виступів (казино, ігорні будинки);

е) господарські (присадибні) будівлі - допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо;

є) інші будівлі.

Згідно ч.ч. 1,2 ст. 335 ЦК України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно ч.1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно ч.5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від імені та в інтересах територіальних громад права суб`єкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Органом, уповноваженим управляти майном Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської є Шполянська міська рада об`єднаної територіальної громади.

Згідно ч.1 ст. 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ч.1 ст. 190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Згідно ч.5 ст. 12 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», відомості Державного реєстру прав вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою, доки їх не скасовано у порядку, передбаченому цим Законом.

Відповідно до ч.4 ст. 18 Закону України «Про свободу совісті та релігійні організації» релігійні організації мають право власності на майно, придбане або створене ними за рахунок власних коштів, пожертвуване громадянами, організаціями або передане державою, а також придбане на інших підставах, передбачених законом.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області №46 від 09.02.2023 «Про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (церква Святого Миколая) розташованого за адресою: вул. Соборна, 45-а, м. Шпола, Черкаської області» вирішено затвердити акт обстеження безхазяйного об`єкта нерухомості на території Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади від 06.02.2023 року. Доручено відділу містобудування, архітектури, будівництва, житлово комунального господарства та цивільного захисту населення Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади звернутися до державного реєстратора із заявою про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна: будівля (церква) орієнтовною площею 0,0469 га, та будівель орієнтовною площею 0,0089 га, 0,0011 га, 0,0010 га, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

У подальшому, 10.02.2023 державним реєстратором виконавчого комітету Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади було прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення, церква; адреса АДРЕСА_1 . (а.с.12).

Із метою пошуку власника зазначеного нерухомого майна на території Шполянської міської ради ОТГ, органом місцевого самоврядування в інформаційному щотижневику «Шполяночка +» від 17.02.2023 було подано оголошення. (а.с.11).

Документи, що підтверджують право власності на приміщення церкви за адресою: АДРЕСА_1 станом на 01.01.2013 відсутні. (а.с.13).

В той же час, судом встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , наявна інвентарна справа №719, яка була виготовлена Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації, яка підтверджує наявність будівлі церкви та прибудов. У матеріалах інвентарної справи наявне рішення виконавчого комітету Шполянської міської Ради народних депутатів від 01.08.90 року № П/8, яким було виділено Шполянській православній церкві земельну ділянку загальною площею, 0,20 га для будівництва нової церкви по АДРЕСА_2 , за рахунок земель учбового комбінату. (а.с.27-53).

Земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,3041 га, кадастровий номер :01:003:0564 передана у постійне користування Свято- Миколаївській парафії Черкаської єпархії Української православної церкви на підставі рішення Шполянської міської ради Черкаської області від 27.11.2012 №22-2.4/VI. (а.с. 115-126).

Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, за адресою: вул. Соборна, 45/А, м.Шпола, Звенигородський район, Черкаська область, зареєстрована юридична особа Релігійна організація «Релігійна громада Свято-Миколаївська парафія Черкаської єпархії Української православної церкви (православної церкви України) м. Шпола». Ідентифікаційний код юридичної особи 25212401. Курівник Чуйченко Павло Петрович. (а.с.179).

Відповідно до ч.2 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками, здійснюється на підставі акта готовності об`єкта до експлуатації шляхом видачі органами державного архітектурно-будівельного контролю сертифіката у порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України відповідно до Закону України "Про адміністративну процедуру".

Відповідно до ч.9 ст.39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» зареєстрована декларація про готовність об`єкта до експлуатації або сертифікат є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію об`єкт необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії та оформлення права власності на такий об`єкт.

У матеріалах справи наявна копія договору №318 від 23.08.2013 на постачання електричної енергії Свято- Миколаївська церква м. Шпола. Споживачем у цьому договорі вказано Свято-Миколаївська церква м. Шпола (вул. Леніна,45а, м. Шпола), постачальником є Шполянський РЕМ. Крім цього наявна заява- приєднання до умов договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії від 26.12.2018 року ,в якій споживачем вказана Свято- Миколаївська церква Української православної церкви. (а.с.139-147).

Встановлені обставини справи приводять суд до висновку, що за адресою: АДРЕСА_1 , наявні побудовані будівлі та споруди, відведена земельна ділянка із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування будівель громадських та релігійних організацій, яка на праві постійного користування передана Свято- миколаївській парафії Черкаської єпархії Української православної церкви за рішенням Шполянської міської ради, зареєстрована юридична особа Релігійна організація «Релігійна громада Свято-Миколаївська парафія Черкаської єпархії Української православної церкви (православної церкви України) м. Шпола», проте відсутня інформація щодо реєстрації права власності на нежитлові будівлі.

Наявні докази, в своїй сукупності, дають підстави вважати, що заява Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області про визнання нежитлових приміщень церкви за адресою: вул. Соборна, 45-а, м. Шпола, Звенигородського району, Черкаської області на праві власності за Шполянською міською радою ОТГ Черкаської області є передчасною.

Позиція представника заінтересованої особи: Релігійна громада Свято-Миколаївської парафії Черкаської єпархії Української православної церкви (православної церкви України), якою позицію викладено у заяві Шполянської міської ради ОТГ підтримано в повному обсязі, суд вважає неспроможною, та такою, що суперечить закону.

Юридична особа - Релігійна організація «Релігійна громада Свято-Миколаївська парафія Черкаської єпархії Української православної церкви (православної церкви України) м. Шпола», не позбавлена можливості у досудовому порядку звернутися до відповідних органів державного архітектурно-будівельного контролю та в подальшому до державних реєстраторів речових прав для реєстрації права власності на збудовані нежитлові об`єкти.

Тобто Шполянська міська рада ОТГ Черкаської області заявила вимогу на майно юридичної особи, яка ще не здійснила юридичної реєстрації права власності такого майна, отже у цьому випадку суд вбачає спір про право.

Відповідно до ч. 6 ст. 294 ЦПК України якщо під час розгляду справи у порядку окремого провадження виникає спір про право, який вирішується в порядку позовного провадження, суд залишає заяву без розгляду і роз`яснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах.

Відповідно до ч.4 ст. 315 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо з заяви про встановлення факту, що має юридичне значення, вбачається спір про право, а якщо спір про право буде виявлений під час розгляду справи, - залишає заяву без розгляду.

Оскільки судом встановлено наявність спору про право, який підлягає вирішенню в порядку позовного провадження, а тому, заяву Шполянської міської ради ОТГ потрібно залишити без розгляду.

Разом з тим, суд роз`яснює заявнику його право подати позов на загальних підставах.

На підставі викладеного, керуючись ст. 13 Конституції України, ст.ст. 181, 190, 324, 327, 335 ЦК України, ст.ст. 10, 16, 30, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст.81, 89, 258-259, 263-265, 293, 294, 315, 329-333 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Заяву Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Черкаської області, заінтересована особа Комунальне підприємство «Комунальник» Шполянської міської ради ОТГ, заінтересована особа Релігійна громада Свято-Миколаївської парафії Черкаської єпархії Української православної церкви (православної церкви України) про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади, - залишити без розгляду.

Роз`яснити заявнику, що вона має право з даного питання звернутися до суду з позовом на загальних підставах.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не були вручені у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Шполянського

районного суду Черкаської області С.С. Сивокінь

(повний текст ухвали складено 05.02.2025)