Провадження №2/522/251/25
УХВАЛА

03 лютого 2025 року Приморський районний суд м.Одеси в складі:

головуючого судді Домусчі Л.В.

за участю секретаря судового засідання Навроцької Є.І.,

розглянувши у підготовчому засіданні у м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності та витребування майна,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Приморського районного суду м.Одеси перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності та витребування майна.

Ухвалою суду від 06.01.2025 року було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду у судовому засіданні на 03.02.2025 року.

Разом з позовом ОСОБА_1 надав до суду заяву про витребування доказів, в якому просив витребувати:

- з Приморської районної адміністрації Одеської міської ради належним чином завірені копії документів (розпоряджень) про присвоєння будівельним адресам: АДРЕСА_1 , 24, АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_4 - (поштової адреси: АДРЕСА_5 ) на яких збудовано вісім 16-поверхових житлових будинків, згідно з якими до переліку багатоповерхових житлових будинків входить двоповерховий паркінг, замовником будівництва якого є ВАТ «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», останній був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю Одеський ремонтно-монтажний комбінат (ТДВ «ОРМК»); належним чином завірені копії документів (розпоряджень, актів державної приймальної комісії) про затвердження прийняття в експлуатацію закінченого будівництва восьми 16-поверхових житлових будинків за поштовою адресою: АДРЕСА_5 (будівельна адреса: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_4 ).

- з Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» завірені належним чином копію реєстру (список) інвесторів, які брали участь в інвестуванні будівництва двохповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 (за будівельними адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, 13 , АДРЕСА_4 ); завірені належним чином копії документів, що підтверджують (у разі зміни адреси) юридичну адресу місцезнаходження автопаркінга в м.Одеса (за договором адресою зазначено: АДРЕСА_7 (машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі); завірені належним чином документи про замовника будівництва автопаркінгу в АДРЕСА_7 ; завірені належним чином документи про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва двоповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 (за будівельними адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_4 ); документи для державної реєстрації права власності на машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі, розташованого в АДРЕСА_7 за власником ОСОБА_1 ; технічний паспорт на машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі, розташованого в м.Одеса, за адресою: сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; документи, що підтверджують закріплення машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі, розташованого в АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 за власником ОСОБА_1 ; надати відомості про те, кому та на якій правовій підставі в даний час належить (або знаходиться у користування) машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі, розташованого в АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , та надати належним чином посвідчену копію правовстановлюючих документів.

- з Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради інформацію та належним чином засвідчені копії реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - вісім 16-типоверхових будинків, в перечень до яких входить двоповерховий паркінг загальною площею 7 300,74 кв.м. за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, АДРЕСА_8 , АДРЕСА_4 , та за поштовою адресою: АДРЕСА_5 , замовником будівництва якого є ВАТ «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», останній був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (ТДВ «ОРМК»); інформацію та належним чином засвідченої копії реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - машиномісце № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв, на 2-му поверсі, двоповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 (будівельні адреси: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_4 ), замовником будівництва якого є ВАТ «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», останній був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (ТДВ «ОРМК»).

- з Юридичного департаменту Одеської міської ради належним чином завірену копію реєстраційної справи Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (раніше ВАТ Одеський ремонтно-монтажний комбінат) (, 65029, м.Одеса, вул.Пішонівська, 20/1.

- з комунального підприємство «Бюро технічної інвентаризації Одеської міської ради» належним чином завірені копії інвентаризаційної справи на об`єкт нерухомого майна вісім 16-типоверхових будинків, в перечень до яких входить двоповерховий паркінг загальною площею 7 300,74 кв.м за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , 24, АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_4 та за поштовою адресою: АДРЕСА_5 , замовником будівництва якого є ВАТ «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», останній був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (ТДВ «ОРМК»); надати відомості про те, кому та на якій правовій підставі в даний час належить (або знаходиться у користування) двоповерховий паркінг за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , 24, АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_4 та за поштовою адресою: АДРЕСА_5 , та належним чином посвідчену копію правовстановлюючого документу.

- з Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, належним чином завірені копії Декларацій, акти готовності об`єкта до експлуатації та сертифікати про готовність об`єкту до експлуатації разом з технічної документації, згідно з якими вісім 16-типоверхових будинків, за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , 24, АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_4 та за поштовою адресою: АДРЕСА_5 , визнано такими, що закінчені будівництвом та готові до експлуатації; завірену належним чином копію дозволу на виконання будівельних робіт від 15.09.2004 року за 603/04, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м.Одеси разом з технічною документацією, що стосується будівництва комплексу житлових будинків за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, АДРЕСА_8 , АДРЕСА_4 та за поштовою адресою: АДРЕСА_5 , замовником будівництва якого є ВАТ «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», останній був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (ТДВ «ОРМК»).

- у державного реєстратора Буран Андрія Володимировича Дачненська сільська рада Біляївського району Одеської області завірену належним чином копію реєстраційної справи та документів, що містяться в цій реєстраційній справі щодо об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , 24, 26; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_4 , а саме: незавершене будівництво комплексу житлових будинків, готовність 5%, що належить Товариству з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», на право власності, яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.04.2018 року державним реєстратором Дачненською сільською радою Біляївського району Одеської області, Одеська область, номер запису про право власності: 25571612, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; завірену належним чином копію технічного паспорту виданий ПП «Одеське БТІ» 05.10.2017 року; завірену належним чином копію дозволу на виконання будівельних робіт від 15.09.2004 року за 603/04, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м.Одеси.

- з Комунального підприємства «ПРАВО» інформацію та завірені належним чином копії реєстраційних справ та документів про резервування, присвоєння поштових адрес, що стосується комплексу житлових будинків за адресою: АДРЕСА_5 , (будівельні адреси: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, 13, 15), замовником будівництва якого є ВАТ «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», останній був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (ТДВ «ОРМК»).

У підготовчому засіданні 03.02.2025 року була присутня представник ОСОБА_1 адвокат Корнілова Л.І., просила розглянути клопотання про витребування доказів та про заміну одного заходу забезпечення позову іншим, зазначивши, що є відмова державного реєстратора у проведення реєстраційних дій, оскільки відсутні у державному реєстрі прав власності відомості про право власності/право користування земельної ділянки замовником будівництва. Не визначено, чи введено це майно в експлуатацію, але у відповіді Приморської райадміністрації ОМР вказана адреса: м.Одесса, вул.Пішонівська, 20-28.

На питання головуючого по справі представник позивача зазначила, що дійсно в відповідях зазначається адреса: вул.Пішонівська, а в Договорі про інвестування будівництва сп.Ковалевського.

Інші учасники процесу не з`явилися, були повідомлені належним чином.

Протокольною ухвалою суду, у зв`язку з неявкою відповідача та третьої особи, розгляд справи відкладено на 31.03.2025 року.

Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

У відповідності до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Способами забезпечення судом доказів є допит свідків, призначення експертизи, витребування та (або) огляд доказів, у тому числі за їх місцезнаходженням, заборона вчиняти певні дії щодо доказів та зобов`язання вчинити певні дії щодо доказів. У необхідних випадках судом можуть бути застосовані інші способи забезпечення доказів, визначені судом.

За нормою ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.84 ЦПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

З матеріалів справи вбачається, що предметом спору є визнання за ОСОБА_1 права власності на об`єкт нерухомого майна машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі двоповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 , та витребування від Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» на користь ОСОБА_1 об`єкту нерухомого майна машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі двоповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 .

В позовній заяві позивач зазначає, що між ВАТ Одеський ремонтно-монтажний комбінат та інвестором ОСОБА_2 було укладено договір про інвестування будівництва №140 від 29.08. 2007 року автопаркінга за адресою: АДРЕСА_7 .

Відповідно до п.1.1. вищезазначеного договору ОСОБА_2 зобов?язалась внести грошові кошти у якості інвестування будівництва автопаркінга в АДРЕСА_7 , на машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі, а ВАТ Одеський ремонтно-монтажний комбінат зобов`язалась закінчити будівництво об`єкта та передати ОСОБА_2 в строк до 01 листопада 2010 року право власності на вказаний об`єкт.

04.06.09 року на підставі договору відступлення права вимоги укладеного між ОСОБА_2 (Комітент), ОСОБА_1 (новий Комітент) та ВАТ Одеський ремонтно-монтажний комбінат (Комісіонер), ОСОБА_1 прийняв право вимоги за зобов`язанням по укладеному договору про інвестування будівництва від 29.08.2007 року, між ВАТ Одеський ремонтно-монтажний комбінат та інвестором громадянкою ОСОБА_2 .

Договір відступлення права вимоги від 04 червня 2009 року є невід`ємною частиною договору про інвестування будівництва №140 від 29.08.2007 року.

Після внесення зміни до правової форми ВАТ Одеський ремонтно-монтажний комбінат , останній був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю Одеський ремонтно-монтажний комбінат (ТДВ ОРМК), , місцезнаходження якого: м.Одеса, вул.Пішонівська, будинок 20/1.

Відповідно до наданої інформації від 16.12.2024 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна станом на 16.12.2024 року, Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» () є власником незавершеного будівництва комплексу житлових будинків, готовність 5%, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , 24, АДРЕСА_2 , сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_9 з 02.04.2018 року.

Суд вважає за можливе клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити частково, а саме, витребувати з Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, Комунального підприємства «Право» та у державного реєстратора Буран Андрія Володимировича Дачненська сільська рада Біляївського району Одеської області запитувану інформацію та належним чином завірені копії документів.

В іншій частині вимог клопотання про витребування доказів суд вважає за необхідне відмовити, оскільки, позивачем вказані вимоги не доведені, не зазначено, яким чином такі вимоги пов`язані з порушенням його права та підстав позову.

Вимога щодо витребування інформації з ЮД ОМР позивачем також не обґрунтована, оскільки обидва Товариства, а саме, Відкрите акціонерне товариство «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» та Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» мають однакові .

Щодо витребування у відповідача відомостей про те, кому та на якій правовій підставі в даний час належить (або знаходиться у користування) машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі, розташованого в АДРЕСА_7 , та надання належним чином посвідчену копію правовстановлюючих документів суд зазначає, що позивачем не надано доказів зареєстрованого права власності за відповідачем цього об`єкта.

Беручи до уваги предмет справи, зміст заявлених вимог та наявні у матеріалах справи докази, а також враховуючи, що обставини цивільних справ з`ясовуються судом на засадах змагальності, суд вважає, що відомості, які позивач просить витребувати, стосуються предмету спору, та є такими, що необхідні суду для з`ясування всіх обставин справи, а тому вважає за можливе зазначене клопотання позивача ОСОБА_1 задовольнити частково.

Керуючись ст.ст.3, 11, 12, 13, 43, 49, 76, 81, 84, 89, 197, 200, 258, 260, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати з Приморської районної адміністрації Одеської міської ради (65039, м.Одеса вул.Канатна, 134)

- належним чином завірені копії документів (розпоряджень) про присвоєння будівельним адресам: АДРЕСА_1 , 24, АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_4 - поштової адреси: АДРЕСА_5 ), на яких збудовано вісім 16-поверхових житлових будинків, згідно з якими до переліку багатоповерхових житлових будинків входить двоповерховий паркінг, замовником будівництва якого є Відкрите акціонерне товариство «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (), який в подальшому був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (скорочена назва ТДВ «ОРМК»), , м.Одеса, вул.Пішонівська, 20/1;

- належним чином завірені копії документів (розпоряджень, актів державної приймальної комісії) про затвердження прийняття в експлуатацію закінченого будівництва восьми 16-поверхових житлових будинків за поштовою адресою: АДРЕСА_5 (будівельна адреса: АДРЕСА_1 , 24, АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_4 ).

Витребувати з Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради (, м.Одеса, вул.Черняховського, 6)

- належним чином завірені копії Декларацій, акти готовності об`єкта до експлуатації та сертифікати про готовність об`єкту до експлуатації разом з технічної документації, згідно з якими вісім 16-типоверхових будинків, за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , 24, АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_4 , та за поштовою адресою: АДРЕСА_5 , визнано такими, що закінчені будівництвом та готові до експлуатації;

- завірену належним чином копію дозволу на виконання будівельних робіт від 15.09.2004 року за 603/04, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м.Одеси разом з технічною документацією що стосується будівництва комплексу житлових будинків за будівельною адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, 13, АДРЕСА_4 , за поштовою адресою: АДРЕСА_5 , замовником будівництва якого є Відкрите акціонерне товариство «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (), який був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат (скорочена назва ТДВ «ОРМК»), (, м.Одеса, вул.Пішонівська, 20/1).

Витребувати у державного реєстратора Буран Андрія Володимировича Дачненська сільська рада Біляївського району Одеської області, код 04377724 (67625, Одеська область, Одеський район, с.Дачне, вул.Шахтарська, 8а)

- завірену належним чином копію реєстраційної справи та документів, що містяться в цій реєстраційній справі щодо об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Ковалевського, 22, 24, 26; сп.Ковалевського, 5, 5-а; сп.Матроський, 13, 15, а саме: незавершене будівництво комплексу житлових будинків, готовність 5%, що належить Товариству з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат (, 65029, м.Одеса, вул.Пішонівська, 20/1) на право власності на яке зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 02.04.2018 року державним реєстратором Дачненською сільською радою Біляївського району Одеської області, Одеська область, номер запису про право власності: 25571612, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101;

- завірену належним чином копію технічного паспорту виданий ПП «Одеське БТІ» 05.10.2017 року; завірену належним чином копію дозволу на виконання будівельних робіт від 15.09.2004 року за №603/04, виданий Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю м.Одеси.

Витребувати з Комунального підприємства «ПРАВО» ( (65004, м.Одеса, вул.Ланжеронівська, 5) інформацію та завірені належним чином копії реєстраційних справ та документів про резервування, присвоєння поштових адрес, що стосується комплексу житлових будинків за адресою: АДРЕСА_5 , (будівельні адреси: АДРЕСА_1 , 24, АДРЕСА_2 ; сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_3 ; сп.Матроський, 13, 15), замовником будівництва якого є Від крите акціонерне товариство «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (), який був перереєстрований на Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» (скорочена назва ТДВ «ОРМК»), (, м.Одеса, вул.Пішонівська, 20/1).

В іншій частині клопотання відмовити.

Зобов`язати виконавця надати інформацію до Приморського районного суду м.Одеси за адресою м.Одеса, вул.Балківська, 33, до «31» березня 2025 року.

Копію ухвали негайно направити відповідним установам для виконання.

У разі неможливості надати вищевказану інформацію повідомити про це Приморський

районний суд м.Одеси із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

Попередити виконавців ухвали, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені Цивільним процесуальним кодексом України. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала суду в частині витребування доказів оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються в апеляційну скаргу на рішення суду.

Повний текст ухвали суду складено 03.02.2025 року.

Суддя Домусчі Л.В.