Справа № 706/1324/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 лютого 2025 року Христинівський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Орендарчука М.П.,

за участі секретаря судового засідання Пізняк Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівці Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Христинівської міської ради Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Христинівської міської ради Черкаської області про визнання права власності на майно.

Просила визнати за нею право приватної власності на гараж АДРЕСА_1 , який відповідно технічного паспорту складеного Христинівським відділком комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 20.06.2024 позначено під: «Б» - гараж погріб.

В обґрунтування позову покликалась на такі обставини.

За її заявою начальником відділу у справах містобудування і архітектури Христинівської райдержадміністрації 21.03.2011 з виїздом на місце майбутнього мого будівництва гаража, було проведено обстеження земельної ділянки. Згідно Висновку відділу у справах містобудування і архітектури Христинівської райдержадміністрації 21.03.2011 №100, встановлено, що на земельній ділянці є такі будівлі та споруди: багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_2 . Державні стандарти, норми та правила дозволяють будівництво гаража у першому ряду з північного фасаду гаражів, відповідно до ескізу схеми забудови земельної ділянки, що додається до висновку. Згідно цього ж висновку, будівництво гаража повинно здійснюватись на підставі будівельного паспорта, виданого відділом у справах містобудування і архітектури РДА. Для цілей будівництва цього гаража, нею було отримано рішення виконавчого комітету Христинівської міської ради Черкаської області від 25 березня 2011 року №6-2/1-VІ «Про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуальних гаражів» та оформлено будівельний паспорт на будівництво господарських будівель. У 2011 році неб по АДРЕСА_3 збудовано гараж № НОМЕР_1 відповідно до вказаних вище рішень та дозволів та ескізу. На сьогоднішній день нею прийнято рішення про реєстрацію за собою права власності на нього. Однак, від відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення 15 липня 2024 року за №46 отримала довідку, згідно, якої через відсутність прямої процедури введення уже збудованого гаража в експлуатацію, неможливо оформити право власності. Цією ж довідкою їй рекомендовано звернутися до суду з даним позовом, за умови, якщо їй під цим гаражем було надано у власність земельну ділянку в установленому на то законом порядку. Земельну ділянку для будівництва індивідуального гаража по АДРЕСА_3 (на день прийняття рішення мала назву Гагаріна), 46 площею 24 кв. м, міста Христинівка, Христинівською міською радою, їй було надано рішенням №6-2/1-VІ від 25.03.2011 «Про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуальних гаражів». Згідно, згаданої вище довідки відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення 15 липня 2024 року №46 відповідно до наказу цього ж відділу від 24.05.2024 №13 «Про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна» з метою упорядкування нумерації гаражів на прибудинкових територіях багатоквартирних житлових будинків по АДРЕСА_4 А та АДРЕСА_3 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_2 та АДРЕСА_6 , збудованому нею гаражу по АДРЕСА_7 , присвоєно адресу АДРЕСА_8 . Відповідно до замовленого технічного паспорта на гараж, який є самостійним об`єктом нерухомого майна №9 по АДРЕСА_3 , складеного Христинівським відділком комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 20.06.2024, будівлю позначено під: «Б» - гараж погріб. Згідно цього ж технічного паспорта самочинного будівництва гаража не виявлено.

Постановленою 31.10.2024 ухвалою відкрите провадження у справі, позовну заяву прийнято до розгляду і призначений її розгляд за правилами загального позовного провадження.

Постановленою 23.01.2025 ухвалою закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась, проте у позовній заяві просила справу розглянути за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача Христинівської міської ради Черкаської області у судове засідання не з`явився, проте від відповідача до суду надійшла заява з проханням розглянути справу за відсутності її представника, позовні вимоги визнає повністю.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін та їх представників.

Дослідивши письмові докази у справі: копії висновку відділу у справах містобудування і архітектури Христинівської райдержадміністрації від 21.03.2011 за №100, рішення Христинівської міської ради від 25.03.2011 за № 6-2/1-VI «Про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуальних гаражів», будівельного паспорта реєстраційний № 28 від 28.04.2011, інформації КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» щодо показників технічної характеристики об`єкту нерухомого майна від 20.06.2024 за № 204 о, довідки КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 20.06.2024 за № 204, довідки відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення виконавчого комітету Христинівської міської ради від 15 липня 2024 року за №46, технічного паспорта на гараж АДРЕСА_1 , інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що рішенням Христинівської міської ради від 25.03.2011 за № 6-2/1-VI «Про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуальних гаражів», позивачці ОСОБА_1 виділено земельну ділянку для будівництва індивідуальних гаражів пл. 24 кв. м по АДРЕСА_2 .

Згідно з висновком відділу у справах містобудування і архітектури Христинівської районної державної адміністрації від 21.03.2011 за №100, встановлено, що на земельній ділянці є такі будівлі та споруди: багатоквартирний житловий будинок АДРЕСА_2 . Державні стандарти, норми та правила дозволяють будівництво гаража у першому ряду з північного фасаду гаражів, відповідно до ескізу схеми забудови земельної ділянки, що додається до висновку. Будівництво гаража повинно здійснюватися на підставі будівельного паспорта, виданого відділом у справах містобудування і архітектури РДА.

Відділом у справах містобудування і архітектури Христинівської районної державної адміністрації було видано технічний паспорт реєстраційний № 28 від 28.04.2011.

У 2011 році позивачкою ОСОБА_1 по АДРЕСА_3 було збудовано гараж № НОМЕР_1 .

ОСОБА_1 побудувала гараж, але не ввела його в експлуатацію та не зареєструвала право власності на нього.

Довідкою № 46 від 15.07.2024 відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інвестиційно-економічного розвитку та цивільного захисту населення виконавчого комітету Христинівської міської ради повідомив, що у зв`язку з відсутністю прямої процедури введення гаража в експлуатацію, з метою оформлення права власності на нього, так як він уже збудований без дозвільного документа на виконання будівельних робіт від інспекції Державного архітектурно будівельного контролю, право власності на нього у забудовника може бути визнане за рішенням суду, за умови надання земельної ділянки для його будівництва та обслуговування у встановленому порядку.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, а право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки позивачка ОСОБА_1 позбавлена можливості зареєструвати право власності на вказаний гараж через відсутність прямої процедури введення гаража в експлуатацію, тому необхідно визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на гараж № НОМЕР_1 по АДРЕСА_3 , який відповідно технічного паспорту складеного Христинівським відділком комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 20.06.2024 позначено під: «Б» - гараж погріб.

Керуючись ст. 328 ЦК України, ст. 81, 89, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_9 , РНОКПП НОМЕР_2 ) до Христинівської міської ради Черкаської області (20001, Черкаська область, Уманський район, м. Христинівка, вул. Соборна, 30, ) про визнання права власності на майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (паспорт громадянина України серії НОМЕР_3 , виданий 22.12.1998 Христинівським РВ УМВС України в Черкаській області, РНОКПП: НОМЕР_2 ) право приватної власності на гараж АДРЕСА_1 , який відповідно технічного паспорта, складеного Христинівським відділком комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 20.06.2024 позначено під: «Б» - гараж погріб.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня складеннярішення апеляційної скарги.

Суддя Михайло ОРЕНДАРЧУК