Справа №461/2733/23 Головуючий у 1 інстанції:Радченко В.Є.
Провадження №22-ц/811/3637/23 Доповідач в 2-й інстанції:Левик Я. А.
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2025 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Львівського апеляційного суду в складі:

головуючого-судді: Левика Я.А.,

суддів: Крайник Н.П., Шандри М.М.,

секретар: Чиж Л.М.,

за участі в судовому засіданні в режимі відео конференції представника відповідачки ОСОБА_1 Гришка І.І., в залі суду позивача ОСОБА_2 та його представниць ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Львові цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_2 на рішення Галицького районного суду м.Львова в складі судді Радченка В.Є. від 07 листопада 2023 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору дарування, визнання майна спільною сумісною власністю, поділ спільного майна подружжя, -

в с т а н о в и л а :

рішенням Галицького районного суду м. Львова від 07 листопада 2023 року позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору дарування, визнання майна спільною сумісною власністю, поділ спільного майна подружжя задоволено частково.

Визнано об`єктом права спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 наступні об`єкти нерухомого майна:

- нежитлове приміщення № 225, площею 72.8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104;

- нежитлове приміщення № 226, площею 88.9 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104;

- нежитлове приміщення, площею 58.2 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- нежилі приміщення № 8а,10,11,15 групи приміщень №1, загальною площею 53.7 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- квартиру, літ.Я4-3, загальною площею 87,95 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- нежитлове приміщення, літ. А-3, площею 117.6 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- земельну ділянку, загальною площею: 0,0857 га, з кадастровим номером :01:001:0002, розташована за адресою: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 203;

- приміщення магазину " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", площею 89.6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 203;

- нежитлове приміщення площею 52.8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_8 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- приміщення будівлі торгівельного центру /літ.Б/, площею 39.7 м.кв., розташоване за адресою: АДРЕСА_9 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- нежитлове приміщення, літ.А, загальною площею 61,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_10 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- нежитлове приміщення № 23 площею 50,6 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_11 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- нежитлове приміщення № 139, група приміщень (в літ. "А"), загальною площею 65,2 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_12 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- приміщення № 8 будівлі торгівельного центру /літ.Б/, площею 68, 1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ;

- нежиле приміщення № 3, літ.Р2, площею 21.0 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_14 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 11691410.

В порядку поділу спільного майна подружжя, визнано за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_15 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_15 ), право власності за кожним по 1/2 частки наступних об`єктів нерухомого майна:

- нежитлове приміщення № 225, площею 72.8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104;

- нежитлове приміщення № 226, площею 88.9 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104;

- нежитлове приміщення, площею 58.2 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- нежилі приміщення № 8а,10,11,15 групи приміщень №1, загальною площею 53.7 кв.м, розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- квартиру, літ.Я4-3, загальною площею 87,95 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- нежитлове приміщення, літ. А-3, площею 117.6 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

- земельну ділянку, загальною площею: 0,0857 га, з кадастровим номером :01:001:0002, розташована за адресою: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 203;

- приміщення магазину " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", площею 89.6 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_7 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 203;

- нежитлове приміщення площею 52.8 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_8 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- приміщення будівлі торгівельного центру /літ.Б/, площею 39.7 м.кв., розташоване за адресою: АДРЕСА_9 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- нежитлове приміщення, літ.А, загальною площею 61,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_10 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- нежитлове приміщення № 23 площею 50,6 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_11 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- нежитлове приміщення № 139, група приміщень (в літ. "А"), загальною площею 65,2 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_12 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

- приміщення № 8 будівлі торгівельного центру /літ.Б/, площею 68, 1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ;

- нежиле приміщення № 3, літ.Р2, площею 21.0 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_14 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 11691410;

- нежиле приміщення № 23, розташоване за адресою: АДРЕСА_11 , площею 36,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1473442.

Визнано об`єктом права спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 29/100 частки нежитлового приміщення № 4, літ.Р2-2,Р3-2, загальною площею 211,7 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_14 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 33851364.

В порядку поділу спільного майна подружжя, визнано за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_15 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_15 ), право власності за кожним по 50% від 29/100 частки нежитлового приміщення № 4, літ.Р2-2,Р3-2, загальною площею 211,7 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_14 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 33851364.

Визнано об`єктом права спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 2/25 частки нежитлового приміщення загальною площею 258,2 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_16 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

В порядку поділу спільного майна подружжя, визнано за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_15 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_15 ), право власності за кожним по 1/25 частки нежитлового приміщення загальною площею 258,2 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_16 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

Стягнуто з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_15 ) на корись ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_15 ) 500 000 (п`ятсот тисяч) гривень як компенсацію 1/2 (однієї другої) частки внеску ОСОБА_1 до статутного капіталу Приватного підприємства «Вітафарма», , зареєстровано 02.02.2011, місцезнаходження: 69035, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, 30 приміщення, 3).

Стягнуто з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_15 ) на корись ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_15 ) 1 500 000 (один міліон п`ятсот тисяч) гривень як компенсацію 1/2 (однієї другої) частки внеску ОСОБА_1 до статутного капіталу Приватного підприємства «Максфорт», , зареєстровано 21.10.2016, місцезнаходження: 69068, Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Академіка Ф.М.Муравченка, будинок 5).

В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Вказане рішення оскаржив ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_1 .

В апеляційній скарзі просить скасувати рішення Галицького районного суду м. Львова від 07 листопада 2023 року в частині визнання об`єктом права спільної сумісної власності та визнання права власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частки за кожним на нежитлове приміщення № 23, загальною площею 50,6 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_11 ; визнання об`єктом права спільної сумісної власності та визнання права власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/25 частки за кожним на нежитлове приміщення, загальною площею 258,2 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_16 ; стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 1 500 000,00 гривень як компенсації 1/2 частки внеску ОСОБА_2 до статутного капіталу Приватного підприємства «Максфорт» (; місцезнаходження: 69068, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Академіка Ф.М.Муравченка, буд. 5); стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 500 000,00 гривень як компенсації 1/2 частки внеску ОСОБА_2 до статутного капіталу Приватного підприємства "Вітафарма" (; місцезнаходження: 69035, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, буд. 30, прим. 3) та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог у відповідній частині.

Зазначає, що починаючи з 06.11.2018 року та станом на теперішній час власником нежитлового приміщення №23 за адресою: АДРЕСА_11 є ОСОБА_6 , яка при цьому не є учасником цієї справи, у суду першої інстанції були відсутні підстави для визнання вказаного приміщення об`єктом права спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 . Наголошує, що об`єкт нерухомості - квартира АДРЕСА_17 , згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на теперішній час не існує, відтак під час розгляду справи у суду першої інстанції відсутні були підстави для визнання вказаного приміщення об`єктом права спільної сумісної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та визнання права власності на цю квартиру по 1/25 частки за кожним з подружжя. Згідно даних ЄДР Приватне підприємство «Максфорт» () було зареєстровано 21.10.2016, номер запису: 0041455, що підтверджується інформаційною довідкою з ЄДР. Місцезнаходження ПП "Максфорт" - Україна, 69068, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Академіка Ф.М.Муравченка, буд. 5. Розмір статутного капіталу - 3 000 000,00 грн. За інформацією, що міститься в ЄДР, засновниками (учасниками) ПП "Максфорт" є наступні юридичні особи: Приватне підприємство "Вітафарма" (; місцезнаходження: 69035, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Сталеварів, буд. 30, прим. 3). Розмір частки у статутному капіталі ПП "Максфорт" - 1 800 000,00 гривень; Приватне підприємство Виробничо - комерційна фірма "Аква Вита" (; місцезнаходження: 69000, Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Патріотична, буд. 70, кв. 22). Розмір частки у статутному капіталі ПП "Максфорт" - 1 200 000,00 гривень. Вищезазначена інформація також підтверджується статутом ПП "Максфорт". Таким чином, наведені вище обставини спростовують висновок суду першої інстанції про те, що єдиним власником (засновником) ПП "Максфорт" є ОСОБА_1 , якій належить частка у статутному капіталі підприємства в розмірі 100%. З огляду на це, в даному випадку відсутні підстави для стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошових коштів в сумі 1 500 000,00 гривень в якості компенсації вартості 1/2 частки у статутному капіталі ПП "Максфорт". З огляду на те, що ПП ВКФ "Аква Вита" було засновано ОСОБА_1 до укладення шлюбу з ОСОБА_2 , при цьому позивачем не було доведено факт особистої участі у формуванні статутного капіталу підприємства, дана обставина додатково свідчить про те, що статутний капітал ПП ВКФ "Аква Вита" було сформовано за рахунок особистих коштів ОСОБА_1 . Відтак, рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні позовних вимог щодо стягнення з відповідача на користь позивача грошових коштів в сумі 1 050 000,00 гривень як компенсації 70% вартості частки внеску ОСОБА_2 до статутного капіталу ПП ВКФ "Аква Вита" є правомірним. Зазначає, що формування частки статутного капіталу ПП "Вітафарма" в розмірі 860 000,00 гривень здійснювалось за рахунок особистих коштів ОСОБА_1 , отриманих на підставі договору дарування грошових коштів від 10.03.2009 року, що підтверджується висновком експерта від 07.11.2023 року. За таких обставин, рішення суду першої інстанції в частині стягнення з відповідача на користь позивача грошових коштів в сумі 500 000,00 гривень як компенсації 1/2 частки внеску ОСОБА_2 до статутного капіталу ПП "Вітафарма" є безпідставним з огляду на те, що частка у статутному капіталі ПП "Вітафарма" в розмірі 140 000,00 гривень є спільним майном подружжя, а решта частки статутного капіталу підприємства в розмірі 860 000,00 гривень є особистим майном ОСОБА_1 , оскільки сформована за рахунок коштів, отриманих за договором дарування грошових коштів від 10.03.2009 року. Відтак, розмір компенсації, який підлягає стягненню на користь ОСОБА_2 , становить 1/2 від частки у розмірі 140 000,00 гривень, тобто 70 000,00 грн.

Також рішення суду оскаржила ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_2 .

В апеляційній скарзі просить скасувати рішення суду в частині відмови у задоволенні позову та ухвалити нове судове рішення, яким позовні вимоги задовольнити у цій частині.

Зазначає, щов період шлюбу подружжям ОСОБА_7 за безпосередньої участі позивача було придбано: нежитлові приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_16 , власником яких 19.01.2017 року на підставі Договору купівлі-продажу №3122 від 16.12.2016р. став позивач, ОСОБА_2 ; квартиру АДРЕСА_18 , власником якої 29.05.2017 року на підставі Договору купівлі-продажу формально стала відповідач, але питання щодо придбання квартири вирішував позивач, Договір купівлі-продажу на підставі Довіреності підписував позивач. ОСОБА_2 державна реєстрація права власності на квартиру була здійснена на підставі заяви позивача, як уповноваженої особи. З метою об`єднання нежитлових приміщень та квартири та виведення таких з аварійного стану, виконання будівельно-реставраційних робіт, отримання необхідних дозвільних документів, сторонами було прийнято рішення формально зробити відповідача власником нежитлових приміщень, в результаті чого вона юридично буде власником і квартири, і нежитлових приміщень і від її імені як власника де-факто однієї будівлі буде можливим оформлення всіх необхідних документів для об`єднання квартири та нежитлових приміщень, оформлення необхідних дозвільних документів та будь-яких інших документів, пов`язаних з реставрацією будівлі. Оформити відповідача власником нежитлових приміщень сторони вирішили шляхом дарування, в якому, як вирішили сторони, від імені ОСОБА_1 буде діяти ОСОБА_8 (який за уповноваженням ОСОБА_2 і займався придбанням нежитлових приміщень з аукціону, оформленням необхідних документів, коли позивач не міг безпосередньо доїхати до Львова). Вирішивши діяти таким чином, сторони усвідомлювали, що договір дарування не несе для них жодних наслідків, як і до укладення договору нежитлові приміщення перебуватимуть у володінні позивача. Позивач і надалі займатиметься нежитловими приміщеннями (питаннями реставрації приміщень, отримання необхідних дозволів, процесом виведення квартири з житлового у нежитловий об`єкт, процесом їх об`єднання, питаннями ремонтно-будівельних робіт для приведення нежитлових приміщень у вигляд готелю як і було заплановано із самого початку). Тобто, і позивач, і відповідач розуміли, що за допомогою оформлення договору дарування спроститься процедура виведення квартири з житлового у нежитловий об`єкт та їх об`єднання, виконання будівельно-реставраційних робіт та отримання необхідних дозвільних документів, бо юридично буде одне приміщення та один власник. Слід звернути увагу на те. шо сторони вирішили здійснити переоформлення саме шляхом договору дарування, а не купівлі-продажу, щоб не нести зайві витрати, так як переоформлення власності і так здійснюється формально. А договір дарування це єдиний безкоштовний договір, що економив та заощаджував грошові кошти для сім`ї. Тому, сторони і вирішили використати договір дарування через те, що це швидко. Для його оформлення не потрібно додатково збирати довідки і це найдешевший варіант. Тому, вимоги про визнання договору дарування недійсним пред`явлені в межах строку позовної давності. Однак, судом першої інстанції не враховано пояснення позивача, у зв`язку з чим суд дійшов до помилкового висновку, що строк позовної давності розпочався з 20.11.2017 року та закінчився 20.11.2020 року. Наголошує, що відповідач та позивач спільно займались бізнесом. Тому, і створення та відповідно формування статутного капіталу ПП «Вітафарма» та ПП «Максфорт» сторонами здійснювалось спільно - за рахунок спільних коштів та спільних зусиль сторін. Тому, з огляду на те, що створення ПП «Вітафарма» та ПП «Максфорт», формування статутного капіталу даних підприємств, придбання нерухомого майна, розвиток та здійснення господарської діяльності здійснювалось за рахунок спільних коштів та спільних зусиль подружжя ОСОБА_7 , то і вищеперераховане майно зареєстроване за ПП «Вітафарма» та ПП «Максфорт», яке було придбане з метою розвитку спільного сімейного бізнесу, є також спільним сумісним майном позивача та відповідача. Таким чином, з огляду на обставини, за яких такі об`єкти нерухомості придбались, специфіку спірних правовідносин, специфіку ПП «Вітафарма» та ПП «Максорт» є спільною сумісною власністю подружжя та підлягають поділу.

В судове засідання відповідачка не з`явилася, однак суд вважав заможливе проводити розгляд справи у її відсутності, зважаючи на те, що така повідомлялась про час та місце судового розгляду належним чином, обґрунтованих клопотань про відкладення розгляду справи від неї до суду не надходило, доказів поважності причин неявки суду представлено не було, зважаючи на вимоги ч.2 ст. 372 ЦПК України, а також те, що у судовому засіданні брав участь її представник в режимі відео конференції.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представника відповідачки на підтримання їх апеляційної скарги та в заперечення скарги позивача, позивача та його представниць на підтримання їх апеляційної скарги та в заперечення скарги відповідачки, дослідивши матеріали справи, а також інвентаризаційної справи на будинок за адресою: АДРЕСА_16 КП ЛОР МБТІ та ЕО, оцінивши мотиви учасників справи в межах доводів позовної заяви, заяви про збільшення позовних вимог, відзиву на позовну заяву, відповіді на відзив, апеляційних скарг, відзиву на апеляційну скаргу ОСОБА_2 , клопотань про долучення доказів представника відповідачки, клопотань про долучення доказів представниці позивача, заперечень представника відповідачки на відзив на апеляційну скаргу, заперечень на клопотання про долучення доказів до матеріалів справи від представника відповідачки, додаткових пояснень представника відповідачки на письмові пояснення ОСОБА_2 , письмових пояснень представниці позивача щодо заперечення на відзив на апеляційну скаргу, заперечення на клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, заяви про відмову від частини позовних вимог, додаткових письмових пояснень представниці позивача, а також усних та письмових заяв та пояснень учасників справи (їх представників) у судах обох інстанцій, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги підлягають до часткового задоволення з таких підстав.

Із змісту оскаржуваного рішення вбачається, що суд першої інстанції, посилаючись, зокрема, на ст.ст.16, 84, 91, 96, 115, 203, 215, 234, 256, 261, 717 ЦК України, 62,63 ГК України,7, 57, 60, 62,70, 71 СК України, 259, 351-355 ЦПК України, ч. 2 ст. 19 Закону України «Про кооперацію», ч. 1 ст. 20 Закону України «Про сільськогосподарську кооперацію», постанову Великої Палати Верховного Суду від 03.07.2019 у справі №369/11268/16-ц, постанову Велика Палата Верховного Суду від 29.06.2021 у справі №916/2813/18 та задовольняючи позов частково, виходив з того, що як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ОСОБА_1 від 27.03.2023 № 327075110, остання за час шлюбу придбала наступне майно: 1) приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_19 , (нежитлове приміщення), площею 72,8 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 18.10.2019; 2) приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_20 , (нежитлове) площею 88,9 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 18.10.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104; 3) нежитлове приміщення, за адресою: АДРЕСА_2 , площею 58,2 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 31.01.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; 4) нежилі приміщення № 8а,10,11,15 групи приміщень №1, площею 53,7 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі договору купівлі-продажу від 03.09.2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; 5) житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_4 , на підставі рішення суду, постійно діючого третейського суду при Українській Товарній Біржі "Українська Товарна Біржа" від 24.12.2007, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; 6) квартира, літ.Я4-3, розташована за адресою: АДРЕСА_5 , площею 87,95 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 15.11.2018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; 7) нежитлове приміщення, літ. А-3, розташоване за адресою: АДРЕСА_6 , площею 117,6 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 11.10.2018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101; 8) земельна ділянка, загальною площею: 0,0857 га, кадастровий номер: :01:001:0002, розташована за адресою: АДРЕСА_7 , на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 203; 9) магазин " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", розташований за адресою: АДРЕСА_7 , площею 89,6 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 203; 10) нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_8 , площею 52,8 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 21.04.2015, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; 11) приміщення будівлі торгівельного центру /літ.Б/, площею 39,7 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_9 , на підставі договору купівлі-продажу від 28.10.2014, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; 12) нежитлове приміщення, літ.А, загальною площею 61,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_21 , на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; 13) нежитлове приміщення, загальною площею 50,6 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_22 , на підставі рішення Жовтневого районного суду міста Запоріжжя від 14.08.2008 у справі № 2-1811, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; 14) нежитлове приміщення, група приміщень (в літ. "А"), площею 65,2 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_23 , на підставі договору купівлі-продажу від 01.08.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0; 15) приміщення будівлі торгівельного центру /літ.Б/, площею 68,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_9 , на підставі договору купівлі-продажу від 28.10.2014, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ; 16) нежиле приміщення № 3, літ.Р2, розташоване за адресою: АДРЕСА_14 , площею 21,0 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 18.02.2008, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 11691410; 17) 29/100 частки нежитлового приміщення, літ.Р2-2,Р3-2, розташованого за адресою: АДРЕСА_24 , загальною площею 211,7 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 16.11.2011, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 33851364. З протокол аукціону від 09.12.2016 вбачається, що ОСОБА_2 став переможцем у торгах щодо лоту на нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_16 , площею 201,4 кв.м. На підставі договору купівлі-продажу № 3122 від 16.12.2016 між Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради за результатами аукціону продало ОСОБА_2 вказане нежитлове приміщення, за яке ОСОБА_2 квитанцією № 6040167 від 29.12.2016 оплатив 2941032 грн. Актом приймання-передачі № 3122 від 30.12.2016 Управління передало ОСОБА_2 вищезазначене приміщення, а право власності ОСОБА_2 зареєстровано 19.01.2017, реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 01. 13.09.2017 ЛКП «Старий Львів» видало ОСОБА_2 довідку № 685, яка підтверджує, що власник нежитлових приміщень ОСОБА_2 використовує приміщення на 1-му поверсі площею 20 кв.м. З довідки Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 2/5507 від 26.09.2017 площа нежитлового приміщення по АДРЕСА_2 , переданого у власність ОСОБА_2 актом приймання-передачі № 3122 від 30.12.2016, змінилась та становить 237,3 кв.м. З Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 03.10.2017 № 99181365 вбачається, що зміна площі вищезазначеного приміщення внесена до Реєстру. 20.11.2017 ОСОБА_2 подарував ОСОБА_1 нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_16 , загальною площею 237,3 кв.м., про що укладено та нотаріально посвідчено відповідний договір дарування. На підставі цього договору 20.11.2017 за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на вищезазначене приміщення. Реєстраційний номер об`єкта нерухомості залишився незмінним: 01 (витяг з реєстру № 104431141 від 20.11.2017). В той же час 29.05.2017 шляхом укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_1 придбала квартиру за адресою: АДРЕСА_25 , площею 20,9 кв.м. Після отримання Висновку Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 2/64931 від 12.06.2019 «Щодо технічної можливості об`єднання об`єкта нерухомого майна», нежитлове приміщення площею 237,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_16 , що належало ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 20.11.2017, було об`єднано з квартирою площею 20,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_25 , що належала ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 29.05.2017. Таким чином, на час звернення позивача до суду існує один об`єкт за адресою: АДРЕСА_16 : нежитлове приміщення площею 258,2 кв.м., право власності на яке було зареєстроване за ОСОБА_1 18.06.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомості: 101. Таким чином, зазначення в позовній заяві в якості спільного сумісного майна двох об`єктів нерухомості за адресою: АДРЕСА_16 , а саме: нежитлового приміщення площею 237,3 кв.м. та квартири площею 20,9 кв.м. не відповідає дійсності, оскільки таких об`єктів не існує. Замість них існує один об`єкт площею 258,2 кв.м Як слідує з відкритих та публічних даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, ОСОБА_1 є засновником та володіє часткою у статному капіталі Приватного підприємства «Вітафарма» () у розмірі 1 000 000 грн., а також Приватного підприємства «Максфорт» () у розмірі 3 000 000 грн. Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ПП «Вітафарма» зареєстровано відповідачем 02.02.2011, місцезнаходження: 69035, Запоріжжя, вул. Сталеварів, 30 приміщення, 3, зі статутним капіталом 1 000 000 грн, а ПП Максфорт» - 21.10.2016, місцезнаходження: 69068, Запоріжжя, вул. Академіка Ф.М.Муравченка, будинок 5, зі статутним капіталом 3 000 000 грн. Зазначені юридичні особи є власниками ряду об`єктів нерухомого майна. Вирішуючи питання корпоративних прав у ПП ВКФ «Аква Вита», суд виходить з того, що згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань Приватне підприємство Виробничо-комерційна фірма «Аква Вита» () зареєстровано ОСОБА_1 27.07.2000, з місцезнаходженням: АДРЕСА_26 , та статутним фондом 00 грн. З дня заснування статутний капітал цього підприємства неодноразово змінювався як в бік збільшення, так і в бік зменшення. Так, 08.03.2009 статутний капітал визначено в розмірі 1 000 000 грн., 27.10.2009 в розмірі 10 000 000 грн., 01.03.2011 в розмірі 15 000 000 грн., 19.09.2011 в розмірі 1 000 000 грн. На день звернення ОСОБА_2 з позовом про поділ спільного майна подружжя статутний капітал ПП ВКФ «Аква Вита» становив 1 000 000 грн. Суд виходив з того, що беручи до уваги рівність часток сторін у праві спільної сумісної власності, а також керуючись засадами справедливості, добросовісності та розумності, які закріплені у ч. 9 ст. 7 СК України, суд вважає за необхідним визнати за кожним з подружжя право власності на 1/2 частку об`єктів нерухомого майна, які за результатами розгляду цієї справи суд включив до загального обсягу спільної сумісної власності. Щодо компенсації 1/2 частки позивача у корпоративних правах відповідача у ПП «Вітафарма» та ПП Максфорт», суд зазначає, що відповідач під час судового розгляду також не висловив жодних заперечень щодо такого способу поділу цього майна, не погоджуючись лише із запропонованим позивачем розміром компенсації.

Колегія суддів вважає, що такі висновки суду першої інстанції частково зроблені без повного та всебічного з`ясування обставин, що мають значення для справи; частково обставинам, що мають значення для справи та вимогам закону не відповідають; частина обставин, які суд вважав встановленими, не доведені, а тому рішення суду підлягає до часткового скасування.

У квітні 2023 року ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору дарування, визнання майна спільною сумісною власністю, поділ спільного майна подружжя, в якому (з врахуванням заяви про збільшення позовних вимог) просив:

- визнати недійсним Договір дарування нежитлових примішень від «20» листопада 2017 року, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л., зареєстрований у реєстрі за №1851, із застосуванням наслідків недійсності правочину;

- скасувати Рішення Державного реєстратора, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Майхер Олени Любомирівни, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38238426 від 20.11.2017 19:27:25, приватний нотаріус Майхер Олена Любомирівна, Львівський міський нотаріальний округ, Львівська обл.;

- скасувати Рішення Державного реєстратора Практика Андрій Григорович, Комунальне підприємство "Реєстрація", Львівська обл., про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47427071 від 20.06.2019 11:36:32, Практика Андрій Григорович, Комунальне підприємство "Реєстрація" , Львівська обл.

- визнати спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_2 ), відступити від засади рівності часток подружжя та здійснити поділ спільного сумісного майна таким чином 70% ОСОБА_2 , а 30% ОСОБА_1 , наступне майно:

1. Приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_19 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 13.04.2020 року на підставі технічного паспорта, серія та номер: б/н, виданого 06.04.2020 року ТОВ "ТИХЕЯ ПРОЕКТ"; договору купівлі-продажу від 18.10.2019 року, серія та номер: 1049, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тавтєлєвим А.В.; декларації про готовність об?єкта до експлуатації, серія та номер: 3П75, виданої 31.03.2020, Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області; висновку техніка, серія та номер: 2020-84, виданого 06.04.2020 року, ТОВ "ТИХЕЯ ПРОЕКТ" Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 104.

2. Приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_20 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 13.04.2020 року на підставі договору купівлі-продажу від 18.10.2019 року, серія та номер: 1049, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тавтелевим А.В.; технічного паспорта, серія та номер: б/н, виданого 06.04.2020 року ТОВ "ТИХЕЯ ПРОЕКТ"; висновку техніка, серія та номер: 2020-84, виданого 06.04.2020 року ТОВ "ТИХЕЯ ПРОЕКТ"; декларації про готовність об?єкта до експлуатації, серія та номер: 3П75, виданої 31.03.2020 року Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 104.

3. Нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 31.01.2020 року на підставі договору купівлі-продажу від 31.01.2020 року, серія та номер: 153, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 101;

4. Нежилі приміщення №8a,10,11,15 групи приміщень №1, розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , державну реестрацію права власності на які здійснено 03.09.2020 року на підставі договору купівлі-продажу, нежилих приміщень від 03.09.2020 року, серія та номер: 1215, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кирилюк О.0. Реестраційний номер об?єкта нерухомого майна: 000;

5. Житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_4 , державну реєстрацію права власності на який здійснено 11.10.2019 року на підставі рішення суду, постійно діючого тертейського суду при Українській Товарній Біржі "Українська Товарна Біржа", серія та номер: №0123-12/07, виданого 24.12.2007, Постійно діючим Третейський судом при Українській Товарній Біржі "Українська Товарна Біржа". Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 101;

6. Нежитлові приміщення, розташовані за адресою: Львівська обл., м. Львів, вулиця - Руська, будинок 6, державну реєстрацію права власності на які здійснено 19.01.2017 року за ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень на аукціоні №3122, серія та номер: 2647, від 16.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я., Акту-приймання передачі, серія та номер: 3122, виданого 30.12.2016 року, ЛКІ «Старий Львів», Управління комунальної власності Львівської міської ради, ОСОБА_2 ;

7. Квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_25 , державну реєстрацію права власності на яку здійснено 29.05.2017 року за ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 1033, від 29.05.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського у міського нотаріального округу Паук Андрієм Ярославовичем;

8. Квартиру, літ.Я4-3, розташовану за адресою: АДРЕСА_5 , державну реєстрацію права власності на яку здійснено 15.11.2018 року на підставі договору купівлі-продажу, квартири, від 15.11.2018 року серія та номер: 5083, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Якіб?юк Юлією Арсенівною. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 101;

9. Нежитлове приміщення, літ. А-3, розташоване за адресою: АДРЕСА_6 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 11.10.2018 року на підставі договору купівлі-продажу від 11.10.2018 року, серія та номер: 804, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Мельник О.Г. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 101;

10. 3емельна ділянка, загальною площею: 0, 0857 га, кадастровий номер якої: :01:001:0002, розташована за адресою: АДРЕСА_7 , державну реєстрацію права власності на яку здійснено 07.05.2020 року на підставі договору купівлі-продажу, нерухомого майна від 07.05.2020 року, серія та номер: 898, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияниця Н.В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 203;

11. Магазин "Оксамит", розташований за адресою: АДРЕСА_7 , державну реєстрацію права власності на який здійснено 07.05.2020 року на підставі договору купівлі-продажу, нерухомого майна від 07.05.2020 року, серія та номер: 898, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияниця Н.В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 203;

12. Нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_8 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 29.03.2016 року на підставі договору купівлі-продажу від 21.04.2015 року, серія та номер: 2563, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Красовською А.В.; договору купівлі-продажу від 21.04.2015 року, серія та номер: 2564, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Красовською А.В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01.

13. Приміщення будівлі торгівельного центру /літ.Б/, розташоване за адресою: АДРЕСА_13 , приміщення 8а, державну реєстрацію права власності на яке здійснено 09.03.2016 року на підставі договору купівлі-продажу від 28.10.2014 року, серія та номер: 1149, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Тавтелевим А.В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01;

14. Нежитлове приміщення, літ.А, загальною площею 61,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_21 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 23.02.2016 року на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2016 року, серія та номер: 1650, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Тавтелєвим А.В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01;

15. Нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_22 . Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01;

16. Нежитлове приміщення, група приміщень (в літ. "А"), розташоване за адресою: АДРЕСА_23 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 01.08.2019 року на підставі договору купівлі-продажу від 01.08.2019 року, серія та номер: 1397, посвідченого приватним нотаріум Київського міського нотаріального округу Бердес М.О. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 0;

17. Приміщення будівлі торгівельного центру /літ.Б/, розташоване за адресою: АДРЕСА_9 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 28.10.2014 року на підставі договору купівлі-продажу від 28.10.2014 року, серія та номер: 1149, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Тавтелевим А.В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: ;

18. Нежиле приміщення, літ.Р(2), розташоване за адресою: АДРЕСА_27 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 28.02.2008 року на підставі договору купівлі-продажу від 18.02.2008 року, №1068, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Півняк О.С. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 11691410;

19. 29/100 частки нежитлового приміщення, літ.P2-2,P3-2, розташованого за адресою АДРЕСА_24 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено на пілставі логовору купівлі-продажу від 16.11.2011 року №4748, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Задачиною Н.В. Ресстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 33851364;

20. Нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_22 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 10.09.2008 року на підставі рішення Жовтневого районного суду м. Запоріжжя по справі №2-1811 від 14.08.2008 року. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1473442;

21. Будівля, нежитлова, розташована за адресою: АДРЕСА_28 в, державну реєстрацію права власності на яку здійснено 25.01.2021 року на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна, вкладу до Статутного капіталу ПРИВАТНОГО ПІДПРИЄМСТВА ВИРОБНИЧО- КОМЕРЦІЙНОЇ ФІРМИ «АКВА ВИТА», серія та номер: 73,74, виданого 25.01.2021, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияниця Н.В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 104;

22. Нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_29 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 05.10.2005 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_3 , від 30.09.2004 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 7674321;

23. Нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_30 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 22.06.2006 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_4 від 08.06.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 15027059;

24. Нежиле приміщення, XII підвалу та першого поверху (літ.А-4), розташоване за адресою: АДРЕСА_31 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 15.04.2005 року на підставі Договору купівлі-продажу, 452 від 08.04.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Остренко А.В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 3892875;

25. Нежиле приміщення, літ.А-5, розташоване за адресою: АДРЕСА_32 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 13.10.2005 року на підставі Договору купівлі-продажу, 2663, 05.10.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Тавтелєвим А.В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 4810585.

26. Нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_33 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 01.12.2006 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_5 від 20.09.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 16114566;

27. Нежиле приміщення, літ.А-5, розташоване за адресою: АДРЕСА_34 , приміщення 21,22, державну реєстрацію права власності на яке здійснено 15.05.2003 року на підставі Договору купівлі-продажу, 340, 28.01.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотокругу Нароховою О.В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1077051;

28. Нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_35 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 25.12.2003 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_6 від 10.06.2003 року, виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1412148;

29. Нежиле приміщення, літ.A-5,А(4, розташоване за адресою: АДРЕСА_36 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 12.01.2006 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_7 від 28.12.2005 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 13435018;

30. Нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_37 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 11.11.2022 року на підставі Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125, від 01.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М.; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради / ПІП "ВІТАФАРМА"; Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Висновку, серія та номер: Б/н, виданого ФОП ОСОБА_9 . Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060;

31. Нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_38 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 11.11.2022 року на підставі Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125, від 01.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М.; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради / ПП "ВІТАФАРМА"; Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Висновку, серія та номер: Б/н, виданого ФОП ОСОБА_9 . Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060;

32. Нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_39 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 11.11.2022 року на підставі Договору N?16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125, від 01.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М.; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради / ПП "ВІТАФАРМА"; Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Висновку, серія та номер: Б/н, виданого 060. ФОП ОСОБА_9 . Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна:060;

33. Нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_40 , примішення 308, державну реєстрацію права власності на яке здійснено 10.11.2022 року на підставі Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125 від 01.11.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та ПП "ВІТАФАРМА"; Висновку, серія та номер: Б/н, видавного ФОП ОСОБА_9 ; Довідки щодо технічної можливості поділу об?єкта нерухомого майна, серія та номер: DT01:8970-8054-9028-8317. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060;

34. Нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_41 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 10.11.2022 року на підставі Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125 від 01.11.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та ПІ "ВІТАФАРМА"; Висновку, серія та номер: Б/н, видавного ФОП ОСОБА_9 ; Довідки щодо технічної можливості поділу об?єкта нерухомого майна, серія та номер: DT01:8970-8054-9028-8317. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060;

35. Нежитлове приміщення хлібного магазину, розташоване за адресою: АДРЕСА_42 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 09.07.2021 року на підставі Акту приймання-передачі, серія та номер: 3394, оформленого 06.07.2021 року Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, ЛКП "АГЕНЦІЯ РЕСУРСІВ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ", ПІ «ВІТАФАРМА»; Договору №3394 купівлі-продажу об?єкта нерухомого майна способом продажу на аукціоні, серія та номер: 894 від 10.06.2021, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 101;

36. Нежитлові приміщення 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, розташовані за адресою: АДРЕСА_43 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 12.04.2021 року на підставі Договору N?3366 купівлі-продажу об?єкта нерухомого майна шляхом викупу, серія та номер: 523 від 01.04.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я.; Акту приймання-передачі, серія та номер: 3366, оформленого 08.04.2021 року Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, ПІ «ВІТАФАРМА». Реєстраційний номер об?єкта нерухомого: 101;

37. Нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_44 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 10.06.2021 року на підставі Договору N?3391 купівлі-продажу об?єкта нерухомого майна способом продажу на аукціоні, серія та номер: 830 від 31.05.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я.; Акту приймання-передачі, серія та номер: 3391 від 09.06.2021 року, оформленого Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, ЛКП "АГЕНЦІЯ РЕСУРСІВ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ", ПП «ВІТАФАРМА». Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01;

38. Ціле убудовано-прибудоване приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 13.04.2018 року на підставі Договору купівлі-продажу, нерухомого майна, серія та номер: 497 від 13.04.2018року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Порохня О.В. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 104;

39. Будівля, філії банку літ.А-3, розташована за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вулиця Гончаренка Михайла, будинок 13а, державну реєстрацію права власності на яку здійснено 16.11.2016 року на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, що продане на аукціоні, серія та номер: 1281 від 16.11.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щелковим М.К., бланки серії НВІ 599033, HBI 599034. Реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01.

- визнати спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_2 ):

1. Корпоративні права у ПП ВКФ «АКВА ВИТА» (код за ЄДРПОУ - 31075647, що знаходиться за адресою: Україна, 69000, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Патріотична, будинок 70, квартира 22) у розмірі 1 500 000,00 грн, що становить 100% статутного капіталу;

2. Корпоративні права у ПІ «ВІТАФАРМА» (код за ЄДРПОУ - 37526877, що знаходиться за адресою: Україна, 69035, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Сталеварів, будинок 30, приміщення 3) у розмірі 1 000 000,00 грн., що становить 100% статутного капіталу;

3. Корпоративні права у ПП «МАКСФОРТ» (код за ЄДРПОУ - 40907474, що знаходиться за адресою: Україна, 69068, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Академіка Ф.М. Муравченка, будинок 5) у розмірі 3 000 000,00 грн., що становить 100% статутного;

- стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) грошову компенсацію:

1. 70% вартості частки ОСОБА_1 у ПП ВКФ «АКВА ВИТА» (код за ЄДРПОУ - 31075647, що знаходиться за адресою: Україна, 69000, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Патріотична, будинок 70, квартира 22), яка належала їй до 22.03.2023 року, у сумі 1 050 000,00 (Один мільйон п?ятдесят тисяч гривень 00 копійок) гривень;

2. 70% вартості частки ОСОБА_1 у ПІ «ВІТАФАРМА» (код за ЄДРПОУ - 37526877, що знаходиться за адресою: Україна, 69035, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Сталеварів, будинок 30, приміщення 3) у сумі 700 000, 00 (Сімсот тисяч гривень 00 копійок) гривень.

3. 70% вартості частки ОСОБА_1 у ПІ «МАКСФОРТ» (код за ЄДРПОУ - 40907474, що знаходиться за адресою: Україна, 69068, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Академіка Ф.М. Муравченка, будинок 5) у сумі 2 100 000, 00 (Два мільйона сто тисяч гривень 00 копійок) гривень.

В обґрунтування позову зазначав, що з 12.09.2003 ОСОБА_2 перебуває у шлюбі з ОСОБА_1 . Вказував, що в період шлюбу у них був спільний побут, господарство та бюджет, за рахунок спільних коштів вони купували майно та створили спільний бізнес, для розвитку якого докладали як спільні зусилля, так і спільні грошові кошти. Позивач зазначав, що під час шлюбу було придбано ряд об`єктів нерухомого майна, яке є спільним, незважаючи на те, що титульним власником його виступає ОСОБА_1 , оскільки було придбано для спільного використання. Також, під час шлюбу ОСОБА_2 та ОСОБА_1 спільно створили ПП «Вітафарма» та ПП «Максфорт», статутний капітал та нерухоме майно яких згідно з рішенням Конституційного Суду України від 19.09.2012 № 17-пр/2012 належать подружжю на праві спільної сумісної власності. Крім того, до шлюбу ОСОБА_1 створила ПП ВКФ «Аква Вита». За час шлюбу статутний капітал підприємство значно збільшився за рахунок спільних коштів подружжя. Тому, дане підприємство з його статутним капіталом та нерухомим майном також є об`єктом спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_7 . Зазначав, що питання про поділ майна постало між подружжям у листопаді 2022 року. ОСОБА_2 мав намір розділити майно шляхом переговорів. Після направлення ОСОБА_1 листа з пропозицією взяти участь в переговорах, ОСОБА_1 рішенням засновника ПП «Аква Вита» без згоди ОСОБА_2 змінила склад учасників підприємства та подарувала частку статутного капіталу ОСОБА_6 (сину подружжя). Позивач вважає, що такі дії ОСОБА_1 є розпорядженням спільним майном подружжя без згоди другого з подружжя та за відсутності необхідних на те повноважень, а також намаганням приховати, знищити чи витратити спільне майно на шкоду сім`ї. Вказані дії підпадають під обставини, викладені в ч. 2 ст. 70 СК України, тому дають можливість відступити від правила рівності часток подружжя. Щодо вимог про визнання не дійсним договору дарування, а також скасування реєстрації права власності та визнання спільною сумісною власністю та поділу об`єктів на АДРЕСА_16 , то укладення Договору дарування нежитлових приміщень між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , від імені якої діяв ОСОБА_8 , такий не був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Оформлення Договору дарування нежилих приміщень було необхідністю спрощення процедури об`єднання нежитлових приміщень та квартири, які по суті є однією будівлею, але власники таких різні. Тому, сторонам і було вирішено зробити одного власника обох об`єктів нерухомості. При цього, умисел оформлення відповідачки власником обох об`єктів нерухомості саме з метою забезпечення можливості їх об`єднання в майбутньому був в обох сторін, і у ОСОБА_2 і у ОСОБА_1 . Жодна з сторін не передбачала настання правових наслідків, обумовлених договором. Про факт того, що підписання Договору дарування була лише формальність, свідчить те, що ОСОБА_1 не приймала активної участі в переговорах, нарадах чи/або відповідних зустрічах, що передували придбанню зазначених приміщень. Відповідачка жодного разу не приїжджала у Львів ні для укладення Договору купівлі-продажу квартири, ні для укладення Договору дарування, не брала участь у придбанні нежитлових приміщень з аукціону, у проведенні переговорів щодо придбання квартири, не була присутня на зустрічах. Відтак, вважав, що відповідачка не вчинила будь-яких дій на виконання Договору, а зокрема не почала користуватись такими, вживати заходи для реставрації, підключення інженерних мереж.

01 листопада 2024 року до Львівського апеляційного суду надійшла заява представниці позивача ОСОБА_2 ОСОБА_3 про відмову від частини позовних вимог (а.с.13-23, т.8).

В заяві просить прийняти відмову позивача від частини позовних вимог, а саме визнання спільною сумісною власністю подружжя, визнання за ОСОБА_2 70% права власності, визнання за ОСОБА_1 30% права власності наступного майна:

- нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_22 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

- нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_22 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1473442, та закрити провадження в частині цих позовних вимог.

Вказану заяву позивач та його представниці в судовому засіданні підтримали будучи поінформованими про наслідки такої процесуальної дії.

Стосовно задоволення цієї заяви представниці позивача представник відповідачки не заперечив.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України, в суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу. Якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам статей 206, 207 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає не чинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Згідно ч.ч. 1-3 ст. 206 ЦПК України, позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв`язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Також, окрім цього, згідно п.4 ч.1 ст. 255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмова прийнята судом.

Зважаючи на те, що позивач відмовився від частини позовних вимог, а саме про визнання спільною сумісною власністю подружжя, визнання за ОСОБА_2 70% права власності, визнання за ОСОБА_1 30% права власності наступного майна: нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_22 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_22 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1473442, усвідомлюючи наслідки такої своєї процесуальної дії та свідомо, вільно, бажаючи настання таких з посиланням на норми закону якими регулюється така процесуальна дія; не встановлення підстав для неприйняття такої відмови від частини позовних вимог судом апеляційної інстанції, колегія суддів вважає, що відмову ОСОБА_2 від частини позовних вимог слід прийняти та відповідно оскаржуване судове рішення в частині вирішення вимог визнання спільною сумісною власністю подружжя, визнання за ОСОБА_2 70% права власності, визнання за ОСОБА_1 30% права власності наступного майна: нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_22 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_22 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1473442 визнати не чинним із закриттям провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання недійсним договору дарування, визнання майна спільною сумісною власністю, поділ спільного майна подружжя в частині вирішення вимог про визнання спільною сумісною власністю подружжя, визнання за ОСОБА_2 70% права власності, визнання за ОСОБА_1 30% права власності наступного майна: нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_22 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01; нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_22 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1473442.

Щодо решти позовних вимог, то, перевіряючи оскаржуване рішення в межах доводів апеляційних скарг, колегія суддів прийшла до таких висновків.

За правилами пункту 2 частини 1 статті 57 СК України майно, набуте дружиною або чоловіком за час шлюбу, але на підставі договору дарування або в порядку спадкування, є особистою приватною власністю дружини або чоловіка.

Згідно зі статтею 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

При цьому, згідно з правилами частини 1 статті 62 СК України, якщо майно дружини, чоловіка за час шлюбу істотно збільшилося у своїй вартості внаслідок спільних трудових чи грошових затрат або затрат другого з подружжя, воно у разі спору може бути визнане за рішенням суду об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Об`єктом права спільної сумісної власності подружжя може бути будь-яке майно, за винятком виключеного з цивільного обороту (стаття 61 СК України).

Здійснення подружжям права спільної сумісної власності регламентується статтею 63 СК України, згідно з якою дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Розпорядження спільним сумісним майном подружжя може відбутися шляхом його поділу, виділення частки. Поділ майна, що є у спільній сумісній власності подружжя, є підставою набуття особистої власності кожним з подружжя.

Право подружжя на поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, закріплено у статті 69 СК України. Поділ майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, здійснюється шляхом виділення його в натурі, а в разі неподільності присуджується одному з подружжя, якщо інше не визначено домовленістю між ними (частини перша, друга статті 71 СК України), або реалізується через виплату грошової чи іншої матеріальної компенсації вартості його частки (частина друга статті 364 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ОСОБА_1 від 27.03.2023 №327075110 (а.с.65-82 т.1) та від 23.08.2024 №392268488 (а.с. 125-136, т.8), остання за час шлюбу придбала наступне майно:

1) приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_19 , (нежитлове приміщення), площею 72,8 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 18.10.2019;

2) приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_20 , (нежитлове) площею 88,9 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 18.10.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104;

3) нежитлове приміщення, за адресою: АДРЕСА_2 , площею 58,2 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 31.01.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

4) нежилі приміщення № 8а,10,11,15 групи приміщень №1, площею 53,7 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі договору купівлі-продажу від 03.09.2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

5) житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_4 , на підставі рішення суду, постійно діючого третейського суду при Українській Товарній Біржі "Українська Товарна Біржа" від 24.12.2007, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

6) квартира, літ.Я4-3, розташована за адресою: АДРЕСА_5 , площею 87,95 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 15.11.2018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

7) нежитлове приміщення, літ. А-3, розташоване за адресою: АДРЕСА_6 , площею 117,6 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 11.10.2018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101;

8) земельна ділянка, загальною площею: 0,0857 га, кадастровий номер: :01:001:0002, розташована за адресою: АДРЕСА_7 , на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 203;

9) магазин " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", розташований за адресою: АДРЕСА_7 , площею 89,6 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 07.05.2020, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 203;

10) нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_8 , площею 52,8 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 21.04.2015, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

11) приміщення будівлі торгівельного центру /літ.Б/, площею 39,7 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_9 , на підставі договору купівлі-продажу від 28.10.2014, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

12) нежитлове приміщення, літ.А, загальною площею 61,5 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_21 , на підставі договору купівлі-продажу від 04.07.2016, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01;

14) нежитлове приміщення, група приміщень (в літ. "А"), площею 65,2 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_23 , на підставі договору купівлі-продажу від 01.08.2019, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0;

15) приміщення будівлі торгівельного центру /літ.Б/, площею 68,1 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_9 , на підставі договору купівлі-продажу від 28.10.2014, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: ;

16) нежиле приміщення № 3, літ.Р2, розташоване за адресою: АДРЕСА_14 , площею 21,0 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 18.02.2008, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 11691410;

17) 29/100 частки нежитлового приміщення, літ.Р2-2,Р3-2, розташованого за адресою: АДРЕСА_24 , загальною площею 211,7 кв.м., на підставі договору купівлі-продажу від 16.11.2011, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 33851364.

Судом першої інстанції встановлено, що відповідно до частини 1 статті 60 СК України, вищезазначені об`єкти нерухомого майна належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на праві спільної сумісної власності, як придбані під час шлюбу. Вказані висновки суду сторонами не оспорені, відтак рішення в цій частині фактично не переглядається.

Що стосується вимог про:

?визнання недійсним Договору дарування нежитлових приміщень від 20 листопада 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л., зареєстрованого у реєстрі за №1851, із застосуванням наслідків недійсності правочину;

?скасування Рішення державного реєстратора, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38238426 від 20.11.2017 19:27:25, приватний нотаріус Майхер О.Л., Львівський міський нотаріальний округ, Львівська обл.;

?скасування Рішення державного реєстратора Практика А.Г., Комунальне підприємство «Реєстрація», Львівська область, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47427071 від 20.06.2019 11:36:32, Практика А.Г., Комунальне підприємство «Реєстрація», Львівська область та про

?визнання спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , відступу від засади рівності часток подружжя та здійснення поділу нежитлового приміщення, розташованого за адесою: АДРЕСА_16 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 19.01.2017 року за ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень на аукціоні №3122, серія та номер: 2647, від 16.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Пауком А.Я., Акту приймання-передачі, серія та номер: 3122, виданого 30.12.2016 року, ЛКП «Старий Львів», Управління комунальної власності Львівської міської ради, ОСОБА_2 ;

?квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_25 , державну реєстрацію права власності на яку здійснено 29.05.2017 року за ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 1033, від 29.05.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Пауком А.Я.,

то колегія суддів звертає увагу на таке.

Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість:

1) керує ходом судового процесу;

2) сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами;

3) роз`яснює у випадку необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій;

4) сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом;

5) запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.

Крім цього, відповідно до ч.1 ст. 48 ЦПК України, сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач.

Окрім наведеного, відповідно до ст. 51 ЦПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку. Відповідач, замінений іншим відповідачем, має право заявити вимогу про компенсацію судових витрат, здійснених ним внаслідок необґрунтованих дій позивача. Питання про розподіл судових витрат вирішується в ухвалі про заміну неналежного відповідача.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до вказаних норм закону позивач, звертаючись до суду з позовом повинен довести факт порушення невизнання чи оспорення його прав свобод чи інтересів саме вказаним ним відповідачем (відповідачами). Разом з тим і суд зобов`язаний роз`яснити позивачу наслідки подання позову до неналежного відповідача (відповідачів) та його право подати клопотання про залучення належного, заміни неналежного належним, залучення співвідповідача, тощо. При цьому слід вважати, що заявлені позовні вимоги до неналежного відповідача, співвідповідача (чи при його (належного відповідача) відсутності) розглянуті по їх суті із встановленням преюдиційних обставин чи тим більше задоволені судом бути не можуть, оскільки вказане слід вважати порушенням вимог процесуального закону, за якими суд не взмозі вирішувати по суті із встановленням преюдиційних обставин чи задовольняти позовні вимоги без особи, яка повинна відповідати за позовом, прав, обов`язків, інтересів якої такий прямо стосується (належного відповідача чи співвідповідача). Правом на заявлення клопотання про заміну неналежного відповідача належним, залучення співвідповідача наділений виключно позивач, який у випадку заміни відповідача (відповідачів), залучення нового, зобов`язаний вказати вимоги до нового відповідача (відповідачів) та підстави заявлення таких саме до нього.

Як вбачається із матеріалів справи, судом першої інстанції, при розгляді частини вимог, вказаних вимог закону не дотримано.

Так, із наведеного вище вбачається, що позивачем подано позов про визнання недійсним договору дарування, визнання майна спільною сумісною власністю, поділ спільного майна подружжя, щодо об`єктів нерухомого майна на АДРЕСА_16 .

З матеріалів справи вбачається, що 09.12.2016 року ОСОБА_2 став переможцем у торгах щодо лоту на нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_16 , площею 201,4 кв.м.

Згідно договору купівлі-продажу №3122 від 16.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Пауком А.Є та зареєстрованого в реєстрі за №3647, Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради зобов`язалось передати у власність ОСОБА_2 нежитлові приміщення загальною площею 201,4 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_16 , позначені у технічному паспорті виданим Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» під індексами 14-1, 14-2, 14-3, 14-4, V, 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 16-1, 16-2, ІІІ, 17-1, 17-2, 17-3, 18-1, 18-2, ІІ, що належить територіальній громаді м.Львова в особі Львівської міської ради на праві комунальної власності (а.с.194-195, т.8).

Актом приймання-передачі №3122 від 30 грудня 2016 року засвідчується, що Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (продавець) та Львівським комунальним підприємством «Старий Львів» (балансоутримувачем) виконанні зобов`язання щодо передачі ОСОБА_2 у власність об`єкта продажу, розташованого за адресою: АДРЕСА_16 (нежитлові приміщення загальною площею 201,4 кв.м., а саме: перший поверх під індексами 14-1, 14-2, 14-3, 14-4, V; другий поверх під індексами -1, 15-2, 15-3, 15-4, 16-1, 16-2, ІІІ; третій поверх під індексами 17-1, 17-2, 17-3, 18-1, 18-2, ІІ) (а.с.198, т.8).

Згодом, як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.10.2017 року №99181365, 19.01.2017 року ОСОБА_2 на підставі цих же договору купівлі-продажу нежитлових приміщень на аукціоні №3122, серія та номер:2647, виданого 16.12.2016 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Пауком А.Я. та Акту приймання-передачі, серія та номер: 3122, виданого 30.12.2016 року, зареєстрував за собою право власності на нежитлові приміщення загальною площею 237,3 кв.м. за адресою: АДРЕСА_16 , (а.с.199,т.8).

Згідно Довідки виданої Обласним комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» №5507 від 26.09.2017 року, загальна площа нежитлових приміщень будівлі літ. «А-3» на АДРЕСА_16 зареєстрованих за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень на аукціоні №3122, серія та номер:2647, виданого 16.12.2016 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Пауком А.Я. та Акту приймання-передачі, серія та номер: 3122, виданого 30.12.2016 року, змінилась з 217,3 кв.м. на 237,3 кв.м., внаслідок переобмірів та перерахунку площ приміщень (а.с.206, Т. 8).

Згодом, згідно договору дарування нежитлових приміщень від 20.11.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Мейхер О.Л. та зареєстровано в реєстрі за №1851, вбачається, що ОСОБА_2 (дарувальник) та ОСОБА_1 (обдаровувана) уклали цей договір про те, ОСОБА_2 чоловік, подарував, а ОСОБА_1 дружина, безоплатно прийняла в дар належні дарувальнику на праві приватної власності нежитлові приміщення, загальною площею 237,3 кв.м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_16 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01 (а.с.187-190, т.2).

Окрім цього, згідно Договору купівлі-продажу від 29.05.2017 року посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Пауком А.Я. та зареєстровано в реєстрі за №1033 ОСОБА_10 (продавець) передала, а ОСОБА_1 (покупець) прийняла у власність квартиру АДРЕСА_18 . Квартира складається з однієї житлової кімнати та кухні. Загальна площа квартири становить 20,9 кв.м. (а.с.184, т.2).

На даний час, згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №392268488 від 28.08.2024 року право власності на нежитлові приміщення, за адресою: АДРЕСА_16 , загальною площею 258,2 кв.м. зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі висновку щодо технічної можливості об`єднання об`єкта нерухомого майна, серія та номер: 2/6493, виданий 12.06.2019 року ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» (а.с.128, т.8).

Враховуючи те, що ОСОБА_2 було придбано за адресою: АДРЕСА_16 , об`єкт загальною площею 201,4 кв.м.; те, що ОСОБА_1 було придбано за договором купівлі-продажу за цією ж адресою квартиру АДРЕСА_18 , загальною площею 20,9 кв.м. Реєстрація за ними права власності на об`єкти нерухомості за цією ж адресою без зазначення правовстановлюючих документів або інших документів, які б безумовно могли свідчити про набуття права власності на об`єкти більшої площі, аніж 222,3 кв.м., а саме 237,3 та 258,2 кв.м., а також вирішення вимог, які заявлені позивачем та стосуються об`єктів нерухомого майна на АДРЕСА_16 різних площ (на даний час загальною площею 258,2) не може не впливати на права та інтереси територіальної громади міста Львова в особі Львівської міської ради, якій такий об`єкт (об`єкти) нерухомості належали (належали частково) до проведення аукціону і відповідно набуття за сторонами, зміна власників, видозміна майна, зміна правового статусу майна та ін. за цією адресою, з врахування наведених обставин, не може не впливати на права та інтереси територіальної громади міста Львова в особі Львівської міської ради.

Також, згідно матеріалів інвентаризаційної справи на будинок за адресою: АДРЕСА_16 (наданих Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» на виконання ухвали Львівського апеляційного суду, що занесена до протоколу судового засідання від 08.10.2024 року), а саме Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №25921514 від 21.04.2010 року, будинок за адресою: АДРЕСА_8 , реєстраційний номер об`єкта: 30238108, номер запису: 6940, належить територіальній громаді м.Львова в особі Львівської міської ради на праві комунальної власності на підставі рішення Галицького (Ленінського) районного суду м.Львова від 14.04.1987 року.

Окрім цього, з Довідки №юр/251 від 15.04.2016 року вбачається, що згідно даних ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» станом на 15.04.2016 року за адресою АДРЕСА_16 нежитлові приміщення загальною площею 201,4 кв.м. (без врахування сходових кліток 160,9 кв.м.), а саме приміщення першого поверху під індексами 14-1, 14-2, 14-3, 14-4 загальною площею 29,7 кв.м., сходова клітка під індексом V загального користування, приміщення другого поверху під індексами 15-1, 15-2, 15-3, 15-4, 16-1, 16-2, загальною площею 69,8 кв.м., сходова клітка під індексом ІІІ загального користування, приміщення третього поверху під індексами 17-1, 17-2, 17-3, 18-1, 18-2, загальною площею 61,4 кв.м., сходова клітка під індексом ІІ загального користування, інвентаризаційна вартість становить 332178 грн.

Відтак, територіальна громада міста Львова в особі Львівської міської ради повинна була бути залучена до участі у справі в частині вирішення вимог, що стосуються нерухомого майна на АДРЕСА_16 як відповідач, оскільки потенційне рішення суду в разі задоволення позову створює відповідні права та обов`язки, змінює правовідносини та призводить до нових наслідків.

Оскільки цього зроблено не було, рішення в частині вирішення цих вимог підлягає скасуванню з ухваленням нового про відмову у задоволенні позову в частині вирішення цих вимог.

Що стосується вимог про визнання спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , відступу від засади рівності часток подружжя, здійснення поділу та стягнення грошової компенсації, то як вбачається, з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №401745381 від 31.10.2024 року:

- будівля, нежитлова, розташована за адресою: АДРЕСА_28 в, державну реєстрацію права власності на яку здійснено 25.01.2021 року на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна, вкладу до Статутного капіталу ПП Виробничо-комерційної фірми «Аква Вита», серія та номер: 73, 74, виданого 25.01.2021, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияниця Н.В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104, належить на праві власності Приватному підприємству виробнича-комерційна фірма «Аква Вита»;

- нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_29 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 05.10.2005 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_3 , від 30.09.2004 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 7674321, належить на праві власності Приватному підприємству виробнича-комерційна фірма «Аква Вита»;

- нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_30 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 22.06.2006 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_4 від 08.06.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 15027059, належить на праві власності Приватному підприємству виробнича-комерційна фірма «Аква Вита»;

- нежиле приміщення, XII підвалу та першого поверху (літ.А-4), розташоване за адресою: АДРЕСА_31 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 15.04.2005 року на підставі Договору купівлі-продажу, 452 від 08.04.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Остренко А.В., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 3892875, належить на праві власності Приватному підприємству виробнича-комерційна фірма «Аква Вита»;

- нежиле приміщення, літ.А-5, розташоване за адресою: АДРЕСА_32 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 13.10.2005 року на підставі Договору купівлі-продажу, 2663, 05.10.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Тавтелєвим А.В., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 4810585, належить на праві власності Приватному підприємству виробнича-комерційна фірма «Аква Вита»;

- нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_33 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 01.12.2006 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_8 від 20.09.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 16114566, належить на праві власності Приватному підприємству виробнича-комерційна фірма «Аква Вита»;

- нежиле приміщення, літ.А-5, розташоване за адресою: АДРЕСА_34 , приміщення 21,22, державну реєстрацію права власності на яке здійснено 15.05.2003 року на підставі Договору купівлі-продажу, 340, 28.01.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотокругу Нароховою О.В., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1077051, належить на праві власності Приватному підприємству виробнича-комерційна фірма «Аква Вита»;

- нежиле приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_35 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 25.12.2003 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_9 від 10.06.2003 року, виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1412148, належить на праві власності Приватному підприємству виробнича-комерційна фірма «Аква Вита»;

- нежиле приміщення, літ.А-5,А(4, розташоване за адресою: АДРЕСА_36 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 12.01.2006 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_7 від 28.12.2005 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 13435018,належить на праві власності Приватному підприємству виробнича-комерційна фірма «Аква Вита».

Як вбачається, з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №401745976 від 31.10.2024 року, то:

- нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_37 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 11.11.2022 року на підставі Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125, від 01.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М.; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради / ПП "Вітафарма"; Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Висновку, серія та номер: Б/н, виданого ФОП ОСОБА_9 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060, належить на праві власності Приватному підприємству «Вітафарма».

- нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_38 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 11.11.2022 року на підставі Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125, від 01.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М.; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради / ПП "ВІТАФАРМА"; Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Висновку, серія та номер: Б/н, виданого ФОП ОСОБА_9 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060, належить на праві власності Приватному підприємству «Вітафарма».

- нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_39 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 11.11.2022 року на підставі Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125, від 01.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М.; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради / ПП "ВІТАФАРМА"; Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Висновку, серія та номер: Б/н, виданого ФОП ОСОБА_9 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060, належить на праві власності Приватному підприємству «Вітафарма».

- нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_45 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 10.11.2022 року на підставі Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125 від 01.11.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та ПП "ВІТАФАРМА"; Висновку, серія та номер: Б/н, видавного ФОП ОСОБА_9 ; Довідки щодо технічної можливості поділу об?єкта нерухомого майна, серія та номер: DT01:8970-8054-9028-8317, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060, належить на праві власності Приватному підприємству «Вітафарма».

- нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_41 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 10.11.2022 року на підставі Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125 від 01.11.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та ПП "ВІТАФАРМА"; Висновку, серія та номер: Б/н, видавного ФОП ОСОБА_9 ; Довідки щодо технічної можливості поділу об?єкта нерухомого майна, серія та номер: DT01:8970-8054-9028-8317, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060, належить на праві власності Приватному підприємству «Вітафарма».

- нежитлове приміщення хлібного магазину, розташоване за адресою: АДРЕСА_42 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 09.07.2021 року на підставі Акту приймання-передачі, серія та номер: 3394, оформленого 06.07.2021 року Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, ЛКП "АГЕНЦІЯ РЕСУРСІВ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ", ПП «ВІТАФАРМА»; Договору №3394 купівлі-продажу об?єкта нерухомого майна способом продажу на міського аукціоні, серія та номер: 894 від 10.06.2021, посвідченого приватним нотаріусом Львівського нотаріального округу Паук А.Я., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 101, належить на праві власності Приватному підприємству «Вітафарма».

- нежитлові приміщення 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, розташовані за адресою: АДРЕСА_43 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 12.04.2021 року на підставі Договору №3366 купівлі-продажу об?єкта нерухомого майна шляхом викупу, серія та номер: 523 від 01.04.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я.; Акту приймання-передачі, серія та номер: 3366, оформленого 08.04.2021 року Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, ПП «ВІТАФАРМА», реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 101, належить на праві власності Приватному підприємству «Вітафарма».

- нежитлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_44 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 10.06.2021 року на підставі Договору №3391 купівлі-продажу об?єкта нерухомого майна способом продажу на аукціоні, серія та номер: 830 від 31.05.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я.; Акту приймання-передачі, серія та номер: 3391 від 09.06.2021 року, оформленого Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, ЛКП "АГЕНЦІЯ РЕСУРСІВ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ", ПП «ВІТАФАРМА», реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01, належить на праві власності Приватному підприємству «Вітафарма».

Як вбачається, з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта №391374131 від 16.08.2024 року, то:

- ціле убудовано-прибудоване приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_4 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 13.04.2018 року на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер: 497 від 13.04.2018року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Порохня О.В., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 104, належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Інвест М»;

- будівля, філії банку літ.А-3, розташована за адресою: АДРЕСА_46 , державну реєстрацію права власності на яку здійснено 16.11.2016 року на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна. що продане на аукціоні, серія та номер: 1281 від 16.11.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щелковим М.К., бланки серії HBI 599033, HBI 599034, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01, належить на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Інвест М».

На час розгляду справи судом першої інстанції останні два об`єкти нерухомого майна належали на праві власності ПП «Максфорт».

Вказані юридичні особи, яким належить спірне майно, а також про виплачу часток, у власності яких йдеться, у трьох вимогах про стягнення грошової компенсації, відповідачами до участі у даній справі не залучалися та взагалі учасниками справи не були.

Відтак, з наведеного вбачається, що власниками об`єктів, які позивач хоче визнати спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , здійснивши їх поділ, відступивши від засади рівності часток подружжя, визнати спільною сумісною власністю подружжя корпоративні права у ПІ ВКФ «АКВА ВИТА», ПП «ВІТАФАРМА», ПП «МАКСФОРТ», а також на даний час ТзОВ «Інвест М» та стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію 70% вартості частки ОСОБА_1 у ПІ ВКФ «АКВА ВИТА», ПП «ВІТАФАРМА», ПП «МАКСФОРТ», є юридичні особи, які не є учасниками справи.

Позов був заявлений до лише одної належної відповідачки, а саме ОСОБА_1 .

Рішення ж у справі в частині вирішення цих вимог прямо вплине на права та інтереси вказаних юридичних осіб, оскільки створить відповідні права та обов`язки, змінить правовідносини та призведе до нових наслідків.

Без залучення осіб, на права та обов`язки яких таке рішення прямо впливає і для яких таке рішення створює відповідні права та обов`язки, змінює правовідносини та призводить до нових наслідків, суд не міг вирішувати питання про задоволення чи відмову у задоволенні позовних вимог, давати оцінку підставам та предмету позову та виносити рішення по суті такого спору, оскільки без залучення належного (належних) відповідача (відповідачів, співвідповідачів), на права та обов`язки якого (яких) впливатиме таке судове рішення, що може бути залучений (залучені) виключно за заявою позивача, суд вирішувати питання про задоволення позову не взмозі.

Зважаючи на вказане, неможливість залучення згаданих осіб як учасників (відповідачів) на стадії апеляційного розгляду у частині вирішення згаданих вимог чи направлення справи на новий розгляд до суду першої інстанції для виконання таких вимог закону судом першої інстанції в згаданій частині та істотність таких, зокрема, процесуальних порушень, що вплинуло на вирішення спору вцілому, колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню в частині вирішення цих вимог з ухваленням нового про відмову у задоволенні позову в цій частині з інших правових підстав.

Вказаним апеляційні скарги ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_2 слід визнати частково обґрунтованими та задовольнити частково.

Рішення ж суду першої інстанції в частині в частині вирішення вимог про:

?визнання недійсним Договору дарування нежитлових приміщень від 20 листопада 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л., зареєстрованого у реєстрі за №1851, із застосуванням наслідків недійсності правочину;

?скасування Рішення державного реєстратора, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38238426 від 20.11.2017 19:27:25, приватний нотаріус Майхер О.Л., Львівський міський нотаріальний округ, Львівська обл.;

?скасування Рішення державного реєстратора Практика А.Г., Комунальне підприємство «Реєстрація», Львівська область, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47427071 від 20.06.2019 11:36:32, Практика А.Г., Комунальне підприємство «Реєстрація», Львівська область

?та про визнання спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , відступу від засади рівності часток подружжя та здійснення поділу:

o нежитлового приміщення, розташованого за адесою: АДРЕСА_16 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 19.01.2017 року за ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень на аукціоні №3122, серія та номер: 2647, від 16.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я., Акту приймання-передачі, серія та номер: 3122, виданого 30.12.2016 року, ЛКП «Старий Львів», Управління комунальної власності Львівської міської ради, ОСОБА_2 ;

oквартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_25 , державну реєстрацію права власності на яку здійснено 29.05.2017 року за ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 1033, від 29.05.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я.,

а, також, про визнання спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , відступу від засади рівності часток подружжя та здійснення поділу:

- будівлі, нежитлової, розташованої за адресою: АДРЕСА_28 в, державну реєстрацію права власності на яку здійснено 25.01.2021 року на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна, вкладу до Статутного капіталу ПП Виробничо-комерційної фірми «Аква Вита», серія та номер: 73, 74, виданого 25.01.2021, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияниця Н.В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104;

- нежилого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_29 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 05.10.2005 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_3 , від 30.09.2004 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 7674321;

- нежилого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_30 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 22.06.2006 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_4 від 08.06.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 15027059;

- нежилого приміщення, XII підвалу та першого поверху (літ.А-4), розташованого за адресою: АДРЕСА_31 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 15.04.2005 року на підставі Договору купівлі-продажу, 452 від 08.04.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Остренко А.В., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 3892875;

- нежилого приміщення, літ.А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_32 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 13.10.2005 року на підставі Договору купівлі-продажу, 2663, 05.10.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Тавтелєвим А.В., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 4810585;

- нежилого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_33 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 01.12.2006 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_8 від 20.09.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 16114566;

- нежилого приміщення, літ.А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_34 , приміщення 21,22, державну реєстрацію права власності на яке здійснено 15.05.2003 року на підставі Договору купівлі-продажу, 340, 28.01.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотокругу Нароховою О.В., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1077051;

- нежилого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_35 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 25.12.2003 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_9 від 10.06.2003 року, виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1412148;

- нежилого приміщення, літ.А-5,А(4, розташованого за адресою: АДРЕСА_36 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 12.01.2006 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_7 від 28.12.2005 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 13435018;

- нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_37 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 11.11.2022 року на підставі Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125, від 01.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М.; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради / ПП "Вітафарма"; Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Висновку, серія та номер: Б/н, виданого ФОП ОСОБА_9 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060;

- нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_38 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 11.11.2022 року на підставі Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125, від 01.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М.; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради / ПП "ВІТАФАРМА"; Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Висновку, серія та номер: Б/н, виданого ФОП ОСОБА_9 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060;

- нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_39 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 11.11.2022 року на підставі Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125, від 01.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М.; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради / ПП "ВІТАФАРМА"; Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Висновку, серія та номер: Б/н, виданого ФОП ОСОБА_9 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060;

- нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_45 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 10.11.2022 року на підставі Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125 від 01.11.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та ПП "ВІТАФАРМА"; Висновку, серія та номер: Б/н, видавного ФОП ОСОБА_9 ; Довідки щодо технічної можливості поділу об?єкта нерухомого майна, серія та номер: DT01:8970-8054-9028-8317, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060;

- нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_41 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 10.11.2022 року на підставі Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125 від 01.11.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та ПП "ВІТАФАРМА"; Висновку, серія та номер: Б/н, видавного ФОП ОСОБА_9 ; Довідки щодо технічної можливості поділу об?єкта нерухомого майна, серія та номер: DT01:8970-8054-9028-8317, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060;

- нежитлового приміщення хлібного магазину, розташованого за адресою: АДРЕСА_42 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 09.07.2021 року на підставі Акту приймання-передачі, серія та номер: 3394, оформленого 06.07.2021 року Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, ЛКП "АГЕНЦІЯ РЕСУРСІВ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ", ПП «ВІТАФАРМА»; Договору №3394 купівлі-продажу об?єкта нерухомого майна способом продажу на міського аукціоні, серія та номер: 894 від 10.06.2021, посвідченого приватним нотаріусом Львівського нотаріального округу Паук А.Я., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 101;

- нежитлових приміщень 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, розташованих за адресою: АДРЕСА_43 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 12.04.2021 року на підставі Договору №3366 купівлі-продажу об?єкта нерухомого майна шляхом викупу, серія та номер: 523 від 01.04.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я.; Акту приймання-передачі, серія та номер: 3366, оформленого 08.04.2021 року Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, ПП «ВІТАФАРМА», реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 101;

- нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_44 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 10.06.2021 року на підставі Договору №3391 купівлі-продажу об?єкта нерухомого майна способом продажу на аукціоні, серія та номер: 830 від 31.05.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я.; Акту приймання-передачі, серія та номер: 3391 від 09.06.2021 року, оформленого Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, ЛКП "АГЕНЦІЯ РЕСУРСІВ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ", ПП «ВІТАФАРМА», реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01;

- цілого убудовано-прибудованого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 13.04.2018 року на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер: 497 від 13.04.2018року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Порохня О.В., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 104;

- будівлі, філії банку літ.А-3, розташованого за адресою: АДРЕСА_46 , державну реєстрацію права власності на яку здійснено 16.11.2016 року на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна. що продане на аукціоні, серія та номер: 1281 від 16.11.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щелковим М.К., бланки серії HBI 599033, HBI 599034, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01;

а також в частині визнання спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 :

- корпоративних прав у ПІ ВКФ «АКВА ВИТА» (код за ЄДРПОУ - 31075647, що знаходиться за адресою: Україна, 69000, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Патріотична, будинок 70, квартира 22) у розмірі 1 500 000,00 грн, що становить 100% статутного капіталу;

- корпоративних прав у ПП «ВІТАФАРМА» (код за ЄДРПОУ - 37526877, що знаходиться за адресою: Україна, 69035, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Сталеварів, будинок 30, приміщення 3) у розмірі 1 000 000,00 грн., що становить 100% статутного капіталу;

- корпоративних прав у ПП «МАКСФОРТ» (код за ЄДРПОУ - 40907474, що знаходиться за адресою: Україна, 69068, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Академіка Ф.М. Муравченка, будинок 5) у розмірі 3 000 000,00 грн., що становить 100% статутного капіталу;

та стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 :

- грошової компенсації 70% вартості частки ОСОБА_1 у ПП ВКФ «Аква Вита» (код за , що знаходиться за адресою: Україна, 69000, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Патріотична, будинок 70, квартира 22), яка належала їй до 22.03.2023 року, у сумі 1050000,00 гривень;

- грошової компенсації 70% вартості частки ОСОБА_1 у ПП «Вітафарма» (код за , що знаходить за адресою: Україна, 69035, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Сталеварів, будинок 30, приміщення 3) у сумі 700000,00 гривень;

- грошової компенсації 70% вартості частки ОСОБА_1 у ПП «Максфорт» (код за , що знаходить за адресою: Україна, 69068, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Академіка Ф.М. Муравченка, будинок 5) у сумі 2100000,00 гривень скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 в частині цих вимог відмовити. В решті рішення суду залишити без змін.

Керуючись ст.ст. 367, 368, 374 ч.1 п.4, п.2, 377, 381, 382, 383, 384 ЦПК України, -

п о с т а н о в и л а :

заяву представниці позивача ОСОБА_2 ОСОБА_3 задовольнити.

Відмову позивача ОСОБА_2 від позову в частині вимог про визнання спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , відступу від засади рівності часток подружжя та здійснення поділу нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_22 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 0 та нежилого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_22 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1473442 прийняти.

Рішення Галицького районного суду м. Львова від 07 листопада 2023 року в частині розгляду цих вимог визнати не чинним та провадження в цій частині закрити.

Апеляційні скарги Гришка Івана Івановича в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Галицького районного суду м. Львова від 07 листопада 2023 року в частині вирішення вимог про:

?визнання недійсним Договору дарування нежитлових приміщень від 20 листопада 2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л., зареєстрованого у реєстрі за №1851, із застосуванням наслідків недійсності правочину;

?скасування Рішення державного реєстратора, приватного нотаріуса Львівського міського нотаріального округу Майхер О.Л. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 38238426 від 20.11.2017 19:27:25, приватний нотаріус Майхер О.Л., Львівський міський нотаріальний округ, Львівська обл.;

?скасування Рішення державного реєстратора Практика А.Г., Комунальне підприємство «Реєстрація», Львівська область, про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 47427071 від 20.06.2019 11:36:32, Практика А.Г., Комунальне підприємство «Реєстрація», Львівська область

?та про визнання спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , відступу від засади рівності часток подружжя та здійснення поділу:

o нежитлового приміщення, розташованого за адесою: АДРЕСА_16 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 19.01.2017 року за ОСОБА_2 на підставі Договору купівлі-продажу нежитлових приміщень на аукціоні №3122, серія та номер: 2647, від 16.12.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я., Акту приймання-передачі, серія та номер: 3122, виданого 30.12.2016 року, ЛКП «Старий Львів», Управління комунальної власності Львівської міської ради, ОСОБА_2 ;

oквартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_25 , державну реєстрацію права власності на яку здійснено 29.05.2017 року за ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, серія та номер: 1033, від 29.05.2017 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я.,

а, також, про визнання спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , відступу від засади рівності часток подружжя та здійснення поділу:

- будівлі, нежитлової, розташованої за адресою: АДРЕСА_28 в, державну реєстрацію права власності на яку здійснено 25.01.2021 року на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна, вкладу до Статутного капіталу ПП Виробничо-комерційної фірми «Аква Вита», серія та номер: 73, 74, виданого 25.01.2021, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияниця Н.В., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 104;

- нежилого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_29 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 05.10.2005 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_3 , від 30.09.2004 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 7674321;

- нежилого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_30 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 22.06.2006 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_4 від 08.06.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 15027059;

- нежилого приміщення, XII підвалу та першого поверху (літ.А-4), розташованого за адресою: АДРЕСА_31 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 15.04.2005 року на підставі Договору купівлі-продажу, 452 від 08.04.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Остренко А.В., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 3892875;

- нежилого приміщення, літ.А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_32 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 13.10.2005 року на підставі Договору купівлі-продажу, 2663, 05.10.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Тавтелєвим А.В., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 4810585;

- нежилого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_33 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 01.12.2006 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_8 від 20.09.2006 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 16114566;

- нежилого приміщення, літ.А-5, розташованого за адресою: АДРЕСА_34 , приміщення 21,22, державну реєстрацію права власності на яке здійснено 15.05.2003 року на підставі Договору купівлі-продажу, 340, 28.01.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотокругу Нароховою О.В., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1077051;

- нежилого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_35 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 25.12.2003 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_9 від 10.06.2003 року, виданого виконавчим комітетом Запорізької міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1412148;

- нежилого приміщення, літ.А-5,А(4, розташованого за адресою: АДРЕСА_36 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 12.01.2006 року на підставі Свідоцтва про право власності, НОМЕР_7 від 28.12.2005 року, виданого Виконавчим комітетом Запорізької міської ради, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 13435018;

- нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_37 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 11.11.2022 року на підставі Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125, від 01.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М.; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради / ПП "Вітафарма"; Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Висновку, серія та номер: Б/н, виданого ФОП ОСОБА_9 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060;

- нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_38 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 11.11.2022 року на підставі Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125, від 01.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М.; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради / ПП "ВІТАФАРМА"; Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Висновку, серія та номер: Б/н, виданого ФОП ОСОБА_9 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060;

- нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_39 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 11.11.2022 року на підставі Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125, від 01.11.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М.; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради / ПП "ВІТАФАРМА"; Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Висновку, серія та номер: Б/н, виданого ФОП ОСОБА_9 , реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060;

- нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_45 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 10.11.2022 року на підставі Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125 від 01.11.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та ПП "ВІТАФАРМА"; Висновку, серія та номер: Б/н, видавного ФОП ОСОБА_9 ; Довідки щодо технічної можливості поділу об?єкта нерухомого майна, серія та номер: DT01:8970-8054-9028-8317, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060;

- нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_41 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 10.11.2022 року на підставі Інформації, серія та номер: Б/н, виданої 28.10.2022, ФОП ОСОБА_9 ; Договору №16/21 купівлі-продажу об?єкта права комунальної власності, серія та номер: 2125 від 01.11.2021 року посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Морозовим В.М; Акту передачі комунального майна, серія та номер: 19, оформленого 30.11.2021 року, Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради та ПП "ВІТАФАРМА"; Висновку, серія та номер: Б/н, видавного ФОП ОСОБА_9 ; Довідки щодо технічної можливості поділу об?єкта нерухомого майна, серія та номер: DT01:8970-8054-9028-8317, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 060;

- нежитлового приміщення хлібного магазину, розташованого за адресою: АДРЕСА_42 , державну реєстрацію права власності на яке здійснено 09.07.2021 року на підставі Акту приймання-передачі, серія та номер: 3394, оформленого 06.07.2021 року Управлінням комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, ЛКП "АГЕНЦІЯ РЕСУРСІВ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ", ПП «ВІТАФАРМА»; Договору №3394 купівлі-продажу об?єкта нерухомого майна способом продажу на міського аукціоні, серія та номер: 894 від 10.06.2021, посвідченого приватним нотаріусом Львівського нотаріального округу Паук А.Я., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 101;

- нежитлових приміщень 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, розташованих за адресою: АДРЕСА_43 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 12.04.2021 року на підставі Договору №3366 купівлі-продажу об?єкта нерухомого майна шляхом викупу, серія та номер: 523 від 01.04.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я.; Акту приймання-передачі, серія та номер: 3366, оформленого 08.04.2021 року Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, ПП «ВІТАФАРМА», реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 101;

- нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_44 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 10.06.2021 року на підставі Договору №3391 купівлі-продажу об?єкта нерухомого майна способом продажу на аукціоні, серія та номер: 830 від 31.05.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Паук А.Я.; Акту приймання-передачі, серія та номер: 3391 від 09.06.2021 року, оформленого Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, ЛКП "АГЕНЦІЯ РЕСУРСІВ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ", ПП «ВІТАФАРМА», реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01;

- цілого убудовано-прибудованого приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 , державну реєстрацію права власності на які здійснено 13.04.2018 року на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, серія та номер: 497 від 13.04.2018року, посвідченого приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Запорізької області Порохня О.В., реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 104;

- будівлі, філії банку літ.А-3, розташованого за адресою: АДРЕСА_46 , державну реєстрацію права власності на яку здійснено 16.11.2016 року на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна. що продане на аукціоні, серія та номер: 1281 від 16.11.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щелковим М.К., бланки серії HBI 599033, HBI 599034, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01;

а також в частині визнання спільною сумісною власністю подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_1 :

- корпоративних прав у ПІ ВКФ «АКВА ВИТА» (код за ЄДРПОУ - 31075647, що знаходиться за адресою: Україна, 69000, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Патріотична, будинок 70, квартира 22) у розмірі 1 500 000,00 грн, що становить 100% статутного капіталу;

- корпоративних прав у ПП «ВІТАФАРМА» (код за ЄДРПОУ - 37526877, що знаходиться за адресою: Україна, 69035, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Сталеварів, будинок 30, приміщення 3) у розмірі 1 000 000,00 грн., що становить 100% статутного капіталу;

- корпоративних прав у ПП «МАКСФОРТ» (код за ЄДРПОУ - 40907474, що знаходиться за адресою: Україна, 69068, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Академіка Ф.М. Муравченка, будинок 5) у розмірі 3 000 000,00 грн., що становить 100% статутного капіталу;

та стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 :

- грошової компенсації 70% вартості частки ОСОБА_1 у ПП ВКФ «Аква Вита» (код за , що знаходиться за адресою: Україна, 69000, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Патріотична, будинок 70, квартира 22), яка належала їй до 22.03.2023 року, у сумі 1050000,00 гривень;

- грошової компенсації 70% вартості частки ОСОБА_1 у ПП «Вітафарма» (код за , що знаходить за адресою: Україна, 69035, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Сталеварів, будинок 30, приміщення 3) у сумі 700000,00 гривень;

- грошової компенсації 70% вартості частки ОСОБА_1 у ПП «Максфорт» (код за , що знаходить за адресою: Україна, 69068, Запорізька обл., місто Запоріжжя, вулиця Академіка Ф.М. Муравченка, будинок 5) у сумі 2100000,00 гривень скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 в частині цих вимог відмовити.

В решті рішення суду залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повної постанови безпосередньо до Верховного Суду.

Повний текст постанови складено 05 лютого 2025 року.

Головуючий : Я.А. Левик

Судді: Н.П.Крайник

М.М. Шандра