Справа №676/2021/24
Номер провадження 2/676/228/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2025 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Бондара О.О.

з участю секретаря судового засідання Коротун В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що перебуває у спільній частковій власності.

В обґрунтування позовної заяви зазначає, що згідно Договору Дарування від 07.02.1994 року, Позивачу на праві власності належить 7/50 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 . Співвласниками є ОСОБА_2 , якій на праві власності належить 12/25 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 09.02.1988 року та Договору дарування від 20.06.1989 року, ОСОБА_5 , якій належить 7/50 часток домоволодіння на підставі Договору купівлі-продажу від 20.11.1990 року та ОСОБА_4 , яка є власником 6/25 часток домоволодіння на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 23 жовтня 2002 року. За технічними показниками об`єкт має окремий вихід та може бути виділений у натурі, про що складено відповідний висновок, щодо технічної можливості виділу в окремі об`єкти нерухомого майна з домоволодіння АДРЕСА_1 . У зв`язку із чим позивач просить виділити ОСОБА_1 у натурі 7/50 часток з домоволодіння по АДРЕСА_1 загальною площею 140 ,4 кв.м., житловою площею 94,9 кв.м., яка складається житловий будинок літ. «А-І»: підвал 2,8 кв.м., веранда 9,7 кв.м., душова 0,9 кв.м., житлова кімана 14,7 кв.м., житлова кімната 14,3 кв.м., кухня 5,5 кв.м., загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м., погріб під літ. «Ж», гараж під літ. «Л», колодязь під літ. «М» та припинити за ОСОБА_1 право власності на 7/50 часток в домоволодінні по АДРЕСА_1 .

Позивачка в судове засідання не з`явилася, подала заяву в якій просить справу розглядати у її відсутності, не заперечувала проти заочного розгляду, позов підтримує.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, причин неявки суду не повідомили.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.

Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що Позивач є власником 7/50 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , що підтверджується копією Договору дарування від 07.02.1994 року.

Крім того, співвласниками вищевказаного домоволодіння є ОСОБА_2 , якій на праві власності належить 12/25 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 09.02.1988 року та Договору дарування від 20.06.1989 року, ОСОБА_5 , якій належить 7/50 часток домоволодіння на підставі Договору купівлі- продажу від 20.11.1990 року та ОСОБА_4 , яка є власником 6/25 часток домоволодіння на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 23 жовтня 2002 року.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в окремі об`єкти нерухомого майна з домоволодіння АДРЕСА_1 7/50 часток домоволодіння, яке належить на праві власності ОСОБА_1 , яке належить їй на праві власності на підставі Договору дарування від 07.02.1994 року, зареєстрованим в Кам`янець- Подільському МБТІ за №5-1203,від 18.03.1994 року: частина житлового будинку літ. «А-І»: І - підвал 2,8 кв.м.; 1 веранда - 8,7 кв.м., 2 душова - 0,9 кв.м., 3 - житлова кімната - 14,7 кв.м., 4 житлова кімната - 14,3 кв.м., 5 кухня - 5,5 кв.м., загальна площа - 46,9 кв. м., житлова площа - 29 кв.м., Ж погріб, Л гараж, М колодязь. За технічними показниками об`єкт має окремий вихід та може бути виділений у натурі.

Також, з Висновку Експерта ОСОБА_6 №271Е-09/24 від 24.10.2024 року вбачається, що виходячи із Державних будівельних норм, методичними рекомендаціями, вимогами санітарної та пожежної безпеки, відповідно технічного стану та об`ємно-планувальними рішеннями, Експерт може стверджувувати, що виділ ОСОБА_1 належних їй 7/50 частки домоволодіння , згідно вже фактично існуючого порядку користування (що історично склався ), розташованого по АДРЕСА_1 - технічно можливий. А саме виділити в натурі ОСОБА_1 7/50 частки із домоволодіння по АДРЕСА_1 , що складається із (див. в додатках технічний паспорт від 06.03.2024р. інв.спр.№71-1/2971, реє. №Т101:7717-2494-8098-3784, виготовлений ФОП ОСОБА_7 ): 1) Частину житлового будинку Літ. А-1, пд, загальною площею - 46,9 м2 ( в т.ч. житлова - 29,0 м2), а саме: Пд: приміщення поз. І підвал - 2,8 м2; 1-й пов: приміщення поз. 1 веранда - 8,7 м2, приміщення поз. 2 душова - 0,9 м2, приміщення поз. 3 житлова кімната - 14,7 м2, приміщення поз. 4 житлова кімната - 14,3 м2, приміщення поз. 5 кухня - 5,5 м2, Sзаг = 46,9 м2; 2) Кам`яний погрібом літ. Ж, площею забудови - 10,0 м2; 3) Блочни гаражем літ. Л, площею забудови - 21,8 м2; 4) Криницю літ. М, глибиною 8,0 м..

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч. 1, ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пленум Верховного Суду України в п. 6 Постанови №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

При задоволенні позову суд враховує, що приміщення позивача можуть бути виділенні в один об`єкт нерухомого майна, ці приміщення мають окремі входи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258-260, 263-265 ЦПК України, ст. 16, 364 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у натурі 7/50 часток з домоволодіння по АДРЕСА_1 загальною площею 140, 4 кв.м., житловою площею 94,9 кв.м., яка складається житловий будинок літ. «А-І»: підвал 2,8 кв.м., веранда 9,7 кв.м., душова 0,9 кв.м., житлова кімната 14,7 кв.м., житлова кімната 14,3 кв.м., кухня 5,5 кв.м., загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м., погріб під літ. «Ж», гараж під літ. «Л», колодязь під літ. «М» та припинити за ОСОБА_1 право власності на 7/50 часток в домоволодінні по АДРЕСА_1 .

Припинити за ОСОБА_1 право власності на 7/50 часток з домоволодіння по АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).

Відповідачі: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ),

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ),

ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ).

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Бондар О.О.