Єдиний унікальний номер: 378/141/25
Провадження № 2/378/116/25
У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

03.02.2025 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Марущак Н. М. , вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Терен» про визнання відсутнім права оренди та внесення змін до державної реєстрації іншого речового права,

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулася ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ) до ПП «Терен» (місцезнаходження: селище Ставище вул. Польова, 22 Білоцерківського району Київської області, ) з посиланням на те, що ОСОБА_1 є власником земельних ділянок: кадастровий номер :03:006:0110, площею 3,8404 га та кадастровий номер :03:006:0009, площею 3,8404 га, які знаходяться в межах Ставищенської селищної ради, цільове призначення яких ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та які належать їй на підставі Державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯД№655051 від 31.08.2007 та серії ЯД№735723 від 08.06.2012, відповідно.

Вказані земельні ділянки вона передала в оренду відповідачу строком на 10 років: земельну ділянку кадастровий номер :03:006:0110 за договором оренди № 4 від 17.02.2016, земельну ділянку кадастровий номер :03:006:0009 за договором оренди № 25 від 20.02.2017.

Отримавши інформаційну довідку з реєстру речових прав на нерухоме майно від 08.10.2024 року вона дізналась, що на підставі додаткових угод строк вищевказаних договорів оренди землі був змінений з 10 років на 35 років. Додаткові угоди з відповідачем вона не укладала, не підписувала та не уповноважувала будь кого на підписання таких угод, у неї відсутні оригінали договорів оренди, додаткових угод, орендну плату відповідно до договорів не отримувала.

Позивач просить суд:

- визнати відсутнім право оренди у приватного підприємства «Терен», що зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Ставищенської районної державної адміністрації Київської області Кучмою Юлією Сергіївною на підставі Додаткової угоди №1 від 30.12.2020 р. до Договору оренди землі №4 від 17.02.2016 р. відносно земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Ставищенської селищної ради, площею 3,8406 га, кадастровий номер :03:006:0110;

- внести зміни до розділу у Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 42, номер запису про інше речове право: 15400713 щодо відомостей про строк дії договору, змінивши «Строк 35р., дата закінчення дії: 17.02.2051» на «Строк 10р., дата закінчення дії: 12.07.2026»;

- визнати відсутнім право оренди у приватного підприємства «Терен», що зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Ставищенської районної державної адміністрації Київської області Кучмою Юлією Сергіївною на підставі Додаткової угоди № 101 від 15.09.2022 р. до Договору оренди землі №25 від 20.02.2017 р. відносно земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Ставищенської селищної ради, площею 3,8404 га, кадастровий номер :03:006:0009;

- внести зміни до розділу у Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 242, номер запису про інше речове право: 19546937 щодо відомостей про строк дії договору, змінивши «Строк 35р., дата закінчення дії: 20.02.2052» на «Строк 10р., дата закінчення дії: 17.03.2027».

судові витрати стягнути з відповідача.

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Позивач одночасно з позовною заявою подав два клопотання про витребування доказів.

Зокрема, позивач просить витребувати у ПП «Терен»:

- оригінали вищевказаного договору оренди землі № 4 від 17.02.2016 року, Додаткової угоди №1 від 30.12.2020 р. до договору, договору оренди землі № 25 від 20.02.2017 року та Додаткової угоди №101 від 15.09.2022 р. до договору;

- оригінали відомостей та/або видаткових касових ордерів з підписом ОСОБА_1 , відповідно до яких вона ( ОСОБА_1 ) отримувала орендну плату по вказаних договорах оренди земліта накладних з її підписом,

- бухгалтерську довідку щодо виплати орендної плати ОСОБА_1 по вказаних договорах оренди землі,

- оригінали Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №655051 від 31.08.2007 р. та оригінал Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №735723 від 08.06.2012 р., видані на ім`я ОСОБА_1 .

Вищевказані докази позивач просить витребувати на підтвердження обставин про те, що вона не укладала додаткових угод та не отримувала орендної плати по договорах оренди, крім того, вказані документи потрібні для проведення експертизи.

Також позивач просить витребувати у Ставищенської селищної ради: скан-копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку кадастровий номер :03:006:0009 та скан-копію реєстраційної справи щодо реєстрації іншого речового права на вищевказану земельну ділянку; скан-копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - земельну ділянку кадастровий номер :03:006:0110 та скан-копію реєстраційної справи щодо реєстрації іншого речового права на вищевказану земельну ділянку та оригінали вищевказаних договору оренди землі від 17.02.2016 року, Додаткової угоди №1 від 30.12.2020 р. до договору, договору оренди землі №25 від 20.02.2017 року та Додаткової угоди №101 від 15.09.2022 р. до договору. Обгрунтовуючи вказане клопотання, позивачка зазначає, що вказані докази підтвердять її позицію про те, що вона не укладала додаткових угод, та вони потрібні для проведення експертизи.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 статті 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Згідно з п. 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до 4 ч. 2 ст. 84 ЦПК України у клопотанні про витребування доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

З урахуванням зазначених норм, предмету позову, викладених в клопотаннях про витребування доказів обставин, які можуть підтвердити витребувані докази, вважаю, що клопотання про витребування доказів в ПП «Терен» підлягає частковому задоволенню: у вказаного підприємства слід витребувати оригінали вищевказаного договору оренди землі № 4 від 17.02.2016 року, Додаткової угоди №1 від 30.12.2020 р. до договору, договору оренди землі № 25 від 20.02.2017 року, та Додаткової угоди №101 від 15.09.2022 р. до договору, які потрібні для проведення судово-почеркознавчої експертизи, клопотання про проведення якої подане позивачем одночасно з позовною заявою.

З урахуванням вищевказаних норм, предмету позову слід відмовити у витребуванні в ПП «Терен» бухгалтерської довідки щодо виплати орендної плати ОСОБА_1 по вказаних договорах оренди землі та у витребуванні вищевказаних реєстраційних справ у Ставищенської селищної ради.

У витребуванні в ПП «Терен» оригіналів відомостей та/або видаткових касових ордерів, накладних з підписом ОСОБА_1 про отримання орендної плати по вищевказаних договорах оренди землі слід відмовити, оскільки позивачкою в позові зазначено, що орендну плату відповідно до договорів вона не отримувала.

Також слід відмовити у витребуванні в ПП «Терен» оригіналів вищевказаних Державних актів на право власності на земельну ділянку на ім`я позивачки, оскільки всупереч вимогам п. 3 ч. 2 ст. 84 ЦПК України в клопотанні про витребування доказів не зазначено підстави, з яких випливає, що дані акти знаходяться в ПП «Терен», та слід відмовити у витребуванні в Ставищенської селищної ради оригіналів вищевказаних договорів оренди землі від 17.02.2016, від 20.02.2017 та Додаткових угод до вказаних договорів, так як в клопотанні також не зазначено підстави, з яких випливає, що вказані договори та додаткові угоди знаходяться в селищній раді.

Керуючись ст. ст. 187, 84 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства «Терен», про визнання відсутнім права оренди та внесення змін до державної реєстрації іншого речового права.

Справу розглядати в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: селище Ставище вул. Героїв України, 4 Білоцерківського району Київської області на 10 годин 30 хвилин 18 березня 2025 року.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити позивача, її представника та відповідача.

Встановити відповідачу 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України на подачу відзиву з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Витребувати в Приватного підприємства «Терен» оригінали договору оренди землі №4 від 17.02.2016 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП «Терен», Додаткової угоди №1 від 30.12.2020 р. до договору, оригінали договору оренди землі № 25 від 20.02.2017 року, укладений між ОСОБА_1 та ПП «Терен», Додаткової угоди № 101 від 15.09.2022 р. до договору.

Вказані відомості Приватному підприємству «Терен» необхідно подати суду протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали суду.

В разі неможливості подати докази до суду взагалі або у встановлений судом строк, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом трьох днів з дня отримання ухвали.

За неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, у тому числі і з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом.

В іншій частині клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів в ПП «Терен» відмовити.

В задоволенні клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів в Ставищенської селищної ради відмовити.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Н. М. Марущак