Справа № 716/2622/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.02.2025 м.Заставна

Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Шевчук Р.М.

при секретарі Шпаковській К.В.

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старостинського округу №4 с.Василів Кадубовецької територіальної громади в особі Кадубовецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 , звернулася до суду із позовом до Старостинського округу №4 с.Василів Кадубовецької територіальної громади в особі Кадубовецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування. В обгрунтування позову посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок незавершений будівництвом, готовністю 11%, що розташований в АДРЕСА_1 . Спадкоємцями померлого ОСОБА_2 за законом є дружина ОСОБА_3 , син ОСОБА_4 , дочка ОСОБА_5 , дочка ОСОБА_1 .

Позивачка посилається на те, що вона та мати ОСОБА_3 , а також дочка ОСОБА_5 , як спадкоємиці за законом спадщину після смерті чоловіка та батька прийняли вчасно, оскільки проживали із померлим на час відкриття спадщини. Однак дружина померлого ОСОБА_3 та діти ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на спадщину не претендують, про що подали відповідні заяви, які містяться в матеріалах спадкової справи.

Позивачка вказує, що з метою оформлення спадщини вона, як спадкоємиця померлого звернулася до приватного нотаріуса Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області Совсун О.М. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на незавершений будівництвом житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний житловий будинок нотаріусом було відмовлено, у зв`язку з тим, що нею не було надано належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на дане майно за ОСОБА_2 .

Крім того позивачка зазначає, що незавершений будівництвом житловий будинок належав спадкодавцю ОСОБА_2 , що вбачається із облікової картки об`єкта по господарського обліку на 2016-2020 роки.

11.10.2024 за заявою ОСОБА_1 на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 було виготовлено технічний паспорт. Відповідно до довідки КП Кадубовецької сільської ради «Заставнівське БТІ» готовність незавершеного будівництвом об`єкта нерухомого майна, що по АДРЕСА_1 складає 11% і його вартість становить 78370 грн.

У зв`язку із наведеним позивачка ОСОБА_1 просить визнати за нею права та обов`язки забудовника на незавершеного будівництвом житлового будинку 11% готовності, що розташований в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В підготовче засідання позивачка ОСОБА_1 не з`явилася, в заяві до суду просить справу розглядати у її відсутності, позовну заяву підтримує повністю.

Представник відповідача в підготовче засідання не з`явився, надав суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що позовну заяву ОСОБА_1 визнає, не заперечує щодо її задоволення та прохання розглянути справу у його відсутності.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У зв`язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи, відповідно до положень ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Згідно ч.4 ст.200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

У відповідності до вимог ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, врахувавши заяви сторін, дослідивши матеріали справи, приймаючи визнання відповідачем позову, оскільки це не суперечить Закону, а також правам та інтересам сторін, не порушує свободи чи інтереси інших осіб, та відповідає вимогам ч. 4 ст. 206 ЦПК України, ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що вбачається із копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 10.02.2020 року.

Відповідно до ч.1 ст.1220, ч.1 ст.1221 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Внаслідок смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок незавершений будівництвом, що розташований в АДРЕСА_1 .

За правилами ст.ст. 1216, 1217, 1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а тому прийняття спадщини частинами не можливе. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу

Відповідно до ст.ст. 1258, 1261 ЦК України, спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Спадкоємцями першої черги за законом є дружина померлого ОСОБА_3 та діти ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_1 .

Дружина спадкодавця ОСОБА_3 та діти ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на спадщину не претендують, про що подали відповідні заяви, які містяться в матеріалах спадкової справи № 135/2020.

Вiдповiдно до ч.3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Вiдповiдно до ч.1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Встановлено, що спадкоємиця ОСОБА_1 , в установленому порядку прийняла спадщину, оскільки проживала із спадкодавцем на час відкриття спадщини та в передбачений законом шестимісячний строк, з часу відкриття спадщини, звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 . Вказане підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 60588483 від 17.06.2020 року.

Відповідно до положення ч.1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

На виконання вимоги даної статті позивачка ОСОБА_1 звернулася до нотаріальної контори із відповідною заявою, проте їй відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки нею не було надано правовстановлюючих документів на житловий будинок. Вказане підтверджується Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.12.2024 року.

Встановлено, що незавершений будівництвом житловий будинок, за адресою АДРЕСА_1 належав спадкодавцю ОСОБА_2 , що вбачається із облікової картки об`єкта по господарського обліку на 2016-2020 роки.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 за життя не встиг здійснити державну реєстрацію про готовність до експлуатації житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1 та оформити право власності на нього.

Відповідно до п. 4.19 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 22.02.2012 № 296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Отже, право власності у померлого ОСОБА_2 на новостворений житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , могло виникнути тільки після отримання ним всіх необхідних дозвільних документів прийняття будинку до експлуатації, державної реєстрації права власності.

11.10.2024 за заявою ОСОБА_1 на житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 було виготовлено технічний паспорт.

Відповідно до довідки КП Кадубовецької сільської ради «Заставнівське БТІ» готовність незавершеного будівництвом об`єкта нерухомого майна, що по АДРЕСА_1 складає 11% і його вартість становить 78370 грн.

Згідно пунктом 8 роз`яснень, наданих у постанові Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно же до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013, визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо; слід визнати правильною практикою судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає встановленим, що оскільки будівництво спірного житлового будинку здійснювалося згідно із законом, але через смерть забудовника ОСОБА_2 будівництво не завершено та не проведена його державна реєстрація, то до позивачки ОСОБА_1 , яка своєчасно прийняла спадщину, переходять права та обов`язки забудовника ОСОБА_2 на завершення будівництва житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 . .

За таких обставин, з метою захисту спадкових прав позивачки на недобудоване нерухоме майно позовні вимоги слід задовольнити.

На підставі викладеного ст.ст. 331, 1216, 1217, 1218,1220,1221, 1261, 1268, 1269, 1270, 1297 ЦК України, керуючись ст. ст. 200, 206, 235, 259, 263- 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , права та обов`язки забудовника на незавершений будівництвом житловий будинок, готовністю 11%, що розташований в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення до Чернівецького апеляційного суду.

Учасник справи,якому повнерішення небуло врученеу деньйого складання,має правона поновленняпропущеного строкуна апеляційнеоскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування сторін по справі:

Позивачка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 .

Відповідач - Старостинський округ №4 с.Василів Кадубовецької територіальної громади в особі Кадубовецької сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, адреса с.Кадубівці вул. Михайловського, 22 Чернівецького району Чернівецької області.

Суддя Шевчук Р.М.