Єдиний унікальний номер 142/269/24
Номер провадження 2/142/76/25
У Х В А Л А

04 лютого 2025 року смт. Піщанка

Піщанський районний суд Вінницької області

В складі:

Головуючого судді Нестерука В.В.,

за участю секретаря судового засідання Яворської О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Піщанка Вінницької області в порядку загального позовного провадження

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Студенянської сільської ради, третя особа Фермерське господарство "Соломончук", третя особа Головне управління Державної Податкової Служби у Вінницькій області, про скасування права власності, визнання договору оренди землі припиненим, -

ВСТАНОВИВ:

24 квітня 2024 року ОСОБА_1 через свого представника адвоката Каленяка Едуарда Анатолійовича звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить суд скасувати право власності територіальної громади Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, , на земельну ділянку площею 13,1 га., кадастровий номер :02:001:0258, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська, що припинила існування як об`єкт цивільних прав, скасувати право власності територіальної громади Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, , на земельну ділянку площею 10 га., кадастровий номер :02:001:0257, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська, що припинила існування як об`єкт цивільних прав, визнати з 22.02.2022 року припиненим договір оренди землі від 07.05.2007 року щодо оренди земельних ділянок площею 13,1 га., кадастровий номер :02:001:0258 та площею 10 га., кадастровий номер :02:001:0257 в зв`язку з припиненням їх існування як об`єктів цивільних прав, стягнути з Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, витрати по оплаті судового збору та витрати по оплаті правової допомоги.

Позовні вимоги позивач обгрунтовує тим, що 07 травня 2007 року між фізичною особою ОСОБА_1 та Піщанською РДА було укладено договір оренди землі. Відповідно до умов Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення на території Кукулівської сільської ради, кадастрові номери земельних ділянок :02:001:0257 площею 10 га., та :02:001:0258 площею 13,1 га.

21.06.2017 року між Позивачем та Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області укладено додаткову угоду до договору оренди землі. Відповідно до умов Договору дата закінчення Договору 21.05.2024 року.

Відповідно до наказу Про передачу земельних ділянок державної власності в комунальну власність, серія та номер 58-ОТГ, від 15.12.2020 року та акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність серія 58-ОТГ, від 15.12.2020 року земельні ділянки кадастрові номери :02:001:0257 площею 10 га., та :02:001:0258 площею 13,1 га., Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області передано Студенянській сільській раді.

09.04.2021 року державним реєстратором зареєстровано право власності на зазначені земельні ділянки за Студенянською сільською радою.

Враховуючи нотаріальну згоду користувача земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0257 площею 10 га., ОСОБА_1 , на підставі рішень 11 позачергової сесії 8 скликання Студенянської сільської ради № 631, 632, 633, 634, 635 від 29.04.2021 року про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власніть орієнтовною площею 2 га., для ведення особистого селянського господарства із земель комунальної власності Студенянської сільської ради із земельної ділянки площею 10 га., кадастровий номер :02:001:0257 виділено 5 земельних ділянок з кадастровими номерами :02:001:0505, :02:001:0504, :02:001:0503, :02:001:0502, :02:001:0501, які рішенням Студенянської сільської ради від 29.11.2021 року передано у власність громадянам.

Враховуючи нотаріальну згоду користувача земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0258 площею 13,1 га., ОСОБА_1 , на підставі рішень 11 позачергової сесії 8 скликання Студенянської сільської ради № 636, 637, 638, 639, 640, 641 від 29.04.2021 року про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власніть орієнтовною площею 2 га., для ведення особистого селянського господарства із земель комунальної власності Студенянської сільської ради із земельної ділянки площею 13,1 га., кадастровий номер :02:001:0258 виділено 6 земельних ділянок з кадастровими номерами :02:001:0511, :02:001:0510, :02:001:0512, :02:001:0508, :02:001:0509, :02:001:0506, які рішенням Студенянської сільської ради від 29.11.2021 року також передано у власність громадян.

Враховуючи викладене, земельні ділянки з кадастровими номерами :02:001:0257 площею 10 га., та :02:001:0258 площею 13,1 га., в результаті зазначеного поділу припинили своє існування та відповідно перенесені до архівного шару.

Після присвоєння новим виділеним земельним ділянкам кадастрових номерів ФГ "Соломончук" зареєстровано з новими власниками земельних ділянок договори оренди землі, право оренди зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Починаючи з 2022 року ФГ "Соломончук" включено до всіх звітів які подавалися до ДПС нові виділені земельні ділянки та сплачувалися всі передбачені Законом податки.

Разом з тим, в реєстрі речових прав залишилися записи реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, земельна ділянка площею 13,1 га., кадастровий номер :02:001:0258 цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська власник територіальна громада Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, код ЄДРПУО 04327554 та реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, земельна ділянка площею 10 га., кадастровий номер :02:001:0257 цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська власник територіальна громада Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, код ЄДРПУО 04327554.

Позивач неодноразово звертався до Студенянської сільської ради з відповідними зверненнями щодо укладення додаткових угод до договору оренди землі від 07.05.2007 року про припинення договору в зв`язку з тим, що земельні ділянки кадастровий номер :02:001:0258 та :02:001:0257 припинили існування як об`єкти цивільних прав в зв`язку з їх поділом та переходом права власності на поділенні земельні ділянки до фізичних осіб, однак, рішення про укладення додаткових угод та припинення договору Студенянською сільською радою не прийнято.

Разом з тим, враховуючи наявність згаданих записів в Державному реєстрі речових прав Головним управлінням ДПС у Вінницькій області направлено ОСОБА_1 податкові рішення-повідомлення про стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди землі від 07.05.2007 року в сумі 140 740,81 грн., за період 2022-2023 роки.

Тобто, враховуючи бездіяльність Студенянської сільської ради щодо припинення договору оренди землі на сьогоднішній день виникла ситуація відповідно до якої фактично відбувається подвійне оподаткування земельних ділянок, зокрема, ФГ "Соломончук" сплачує відповідні податки та орендну плату за земельні ділянки належні фізичним особам з якими у фермерського господарства підписані договори оренди землі та землями яких господарство користується в той же час, з Позивача Головне управління ДПС у Вінницькій області намагається стягнути неіснуючий борг за нібито оренду неіснуючих земельних ділянок які вже поділені та передані у власність фізичним особам та в подальшому в оренду ФГ "Соломончук".

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24 квітня 2024 року її було передано на розгляд судді Нестеруку В.В.

Ухвалою суду від 29 квітня 2024 року було відкрито провадження в даній цивільній справі, розгляд справи вирішено проводити в порядку загального позовного провадження, розпочато підготовче провадження з дня постановлення цієї ухвали, призначено підготовче заасідання на на 15 годину 00 хвилин 27 травня 2024 року.

Ухвалою суду від 17 червня 2024 року закрито підготовче провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Студенянської сільської ради, третя особа Фермерське господарство "Соломончук", третя особа Головне управління Державної Податкової Служби у Вінницькій області, про скасування права власності, визнання договору оренди землі припиненимта призначено справу до судового розгляду по суті.

13 вересня 2024 року від представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Каленяка Е.А. надійшла заява про відмову від позову (всіх або частини позовних вимог), в якій представник просить закрити провадження у цивільній справі № 142/269/24 в частині позовних вимог: - скасувати право власності територіальної громади Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, , на земельну ділянку площею 13,1 га., кадастровий номер :02:001:0258, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська, що припинила існування як об`єкт цивільних прав, - скасувати право власності територіальної громади Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, , на земельну ділянку площею 10 га., кадастровий номер :02:001:0257, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська, що припинила існування як об`єкт цивільних прав, у зв`язку з відмовою позивача від позову в цій частині. Позовні вимоги в частині визнати з 22.02.2022 року припиненим договір оренди землі від 07.05.2007 року щодо оренди земельних ділянок площею 13,1 га., кадастровий номер :02:001:0258 та площею 10 га., кадастровий номер :02:001:0257 в зв`язку з припиненням їх існування як об`єктів цивільних прав, стягнути з Студенянської сільської ради Тульчинського району Вінницької області витрати по оплаті судового збору та витрати по оплаті правової допомоги підтримує, та просить задовільнити.

В судове засідання 04 лютого 2025 року позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Каленяк Е.А. не з`явились, проте в заяві про відмову від позову (всіх або частини позовних вимог) міститься клопотання представника позивача про розгляд справи у його відсутність, та згода щодо винесення заочного рішення у справі.

Відповідач Студенянська сільська рада свого уповноваженого представника в судове засідання 04 лютого 2025 року не направив, про дату, час та місце проведення судових засіданя призначених на 04 лютого 2025 року та 23 грудня 2024 року був повідомлений належним чином шляхом отримання повісток про виклик до суду в системі «Електронний суд» користувачем якої являється.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Фермерське господарство "Соломончук" уповноваженого представника в судове засідання 04 лютого 2025 року не направив, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином шляхом отримання повісток про виклик до суду в підсистемі «Електронний суд» користувачем якої являється.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Головне управління ДПС у Вінницькій області уповноваженого представника в судове засідання 04 лютого 2025 року не направив, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином шляхом отримання копії ухвали суду та повісток про виклик до суду в підсистемі «Електронний суд» користувачем якої являється.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалося.

Суд оглянувши позовну заяву та додані до неї матеріали, дослідивши подану представником позивача заяву про відмову від позову, приходить до висновку, що заява представника позивача про відмову від позову в частині позовних вимог підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно із ч. 3 ст.13 ЦПК України, учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 49 ЦПК України, позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно положень ч. 1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Відповідно до ч. 2 ст. 206 ЦПК України, до ухвалення судового рішення у зв`язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення.

Згідно положень ч. 1 ст. 64 ЦПК України представник, який має повноваження на ведення справи в суді, здійснює від імені особи, яку він представляє, її процесуальні права та обов`язки.

Відповідно до п. 12.8 Положення про ордер на надання правничої (правової) допомоги, затвердженого рішенням Ради адвокатів України від 12 квітня 2019 року № 41 із змінами, внесеними рішеннями Ради адвокатів України від 14 лютого 2020 року № 29, від 17 листопада 2020 року № 118, ордер адвоката, окрім іншого, має містити обмеження повноважень, якщо такі передбачені договором про надання правничої (правової) допомоги.

В частині 3 ст. 206 ЦПК України передбачено, що у разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

За вказаних обставин, враховуючи, що позивач має право відмовитись від частини позовних вимог на будь-якій стадії провадження у справі, суд, вважає за можливе закрити провадження в даній цивільній справі в частині позовних вимог, а саме: - скасувати право власності територіальної громади Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, код ЄДРПОУ 04327554, на земельну ділянку площею 13,1 га., кадастровий номер :02:001:0258, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська, що припинила існування як об`єкт цивільних прав, - скасувати право власності територіальної громади Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, код ЄДРПОУ 04327554, на земельну ділянку площею 10 га., кадастровий номер :02:001:0257, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська, що припинила існування як об`єкт цивільних прав, у зв`язку з відмовою позивача від позову в цій частині,на підставі заяви представника позивача, а по решті позовних вимог розгляд справи продовжити в судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 13, 49, 258, 259-261 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Прийняти відмову представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Каленяка Едуарда Анатолійовича від позову в частині позовних вимог а саме: - скасувати право власності територіальної громади Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, , на земельну ділянку площею 13,1 га., кадастровий номер :02:001:0258, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська, що припинила існування як об`єкт цивільних прав, - скасувати право власності територіальної громади Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, , на земельну ділянку площею 10 га., кадастровий номер :02:001:0257, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська, що припинила існування як об`єкт цивільних прав.

Закрити провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Студенянської сільської ради, третя особа Фермерське господарство "Соломончук", третя особа Головне управління Державної Податкової Служби у Вінницькій області, про скасування права власності, визнання договору оренди землі припиненимв частині позовних вимог - скасувати право власності територіальної громади Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, , на земельну ділянку площею 13,1 га., кадастровий номер :02:001:0258, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська, що припинила існування як об`єкт цивільних прав, - скасувати право власності територіальної громади Студенянської сільської ради, Тульчинського району Вінницької області, , на земельну ділянку площею 10 га., кадастровий номер :02:001:0257, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 232, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, адреса Вінницька область, Піщанський район, сільська рада Кукулівська, що припинила існування як об`єкт цивільних прав.

Продовжити розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Студенянської сільської ради, третя особа Фермерське господарство "Соломончук", третя особа Головне управління Державної Податкової Служби у Вінницькій областів решті позовних вимог: визнати з 22.02.2022 року припиненим договір оренди землі від 07.05.2007 року щодо оренди земельних ділянок площею 13,1 га., кадастровий номер :02:001:0258 та площею 10 га., кадастровий номер :02:001:0257 в зв`язку з припиненням їх існування як об`єктів цивільних прав, стягнути з Студенянської сільської ради Тульчинського району Вінницької області витрати по оплаті судового збору та витрати по оплаті правової допомогив судовому засіданні 11 березня 2025 року о 15 год. 00 хв.

Роз`яснити позивачу, що відповідно до положень ст. 186 ЦПК України наявність ухвали суду про закриття провадження у справі між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав, є підставою для відмови у відкритті провадження у разі повторного звернення до суду.

Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч.2 ст. 256 ЦПК України наявність ухвали про закриття провадження у зв`язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору, та положення ч. 3 ст. 142 ЦПК України, що у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його заявою стягуються з позивача.

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня підписання ухвали через Піщанський районний суд Вінницької області до Вінницького апеляційного суду.

Суддя :