Справа №676/2020/24
Номер провадження 2/676/227/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2025 року м. Кам`янець - Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Бондара О.О.

з участю секретаря судового засідання Коротун В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що є власником 12/25 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 09.02.1988 року зарестрованому в Кам`янець- Подільському МБТІ за №5-1203 від 16.02.1988 року та 6/25 часток на підставі договору дарування від 20.06.1989 року зареєстрованому в Кам`янець- Подільському МБТІ за №5-1203 від 28.07.1989 року. Співвласниками та відповідачами по справі є ОСОБА_2 , якій на праві власності належить 7/50 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 07.02.1994 року, ОСОБА_5 , якій належить 7/50 часток домоволодіння на підставі Договору купівлі-продажу від 20.11.1990 року та ОСОБА_4 , яка є власником 6/25 часток домоволодіння на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 23 жовтня 2002 року. Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в окремі об`єкти нерухомого майна з домоволодіння АДРЕСА_1 12/25 часток домоволодіння, яке належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.02.1988 року зареєстрованим в Кам`янець- Подільському МБТІ за №5-1203 від 16.02.1988 року та 6/25 часток домоволодіння, яке належить на праві власності на підставі Договору дарування від 20.06.1989 року, зареєстрованим в Кам`янець-Подільському МБТІ за №5-1203, від 28.07.1989 року: Житловий будинок з прибудовою загальною площею 74,8 кв.м,житловою-21,5 кв.м., В сарай, К гараж. За технічними показниками об`єкт має окремий вихід та може бути виділений у натурі.

У зв`язку зі чим просить виділити ОСОБА_1 у натурі 18/25 часток з домоволодіння по АДРЕСА_1 загальною площею 140,4 кв.м, житловою площею 94,9 кв.м., яка складається житловий будинок з прибудовою загальною площею 74,8 кв.м., житловою площею 21,5 кв.м., «В»-сарай, «К»- гараж та припинити за ОСОБА_1 право власності на 18/25 часток в домоволодінні по АДРЕСА_1 .

Позивачка в судове засідання не з`явилася, подала заяву в якій просить справу розглядати у її відсутності, не заперечувала проти заочного розгляду, позов підтримує.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися, причин неявки суду не повідомили.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України в зв`язку з неявкою сторін фіксація судового розгляду з застосуванням технічного засобу не здійснювалась.

Вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що Позивач є власником 12/25 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину від 09.02.1988 року зареєстрованому в Кам`янець-Подільському МБТІ за №5-1203 від 16.02.1988 року та 6/25 часток на підставі договору дарування від 20.06.1989 року зареєстрованому в Кам`янець-Подільському МБТІ за №5-1203 від 28.07.1989 року.

Крім того, співвласниками вищевказаного домоволодіння є ОСОБА_2 , якій на праві власності належить 7/50 часток домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 07.02.1994 року, ОСОБА_5 , якій належить 7/50 часток домоволодіння на підставі Договору купівлі-продажу від 20.11.1990 року та ОСОБА_4 , яка є власником 6/25 часток домоволодіння на підставі Свідоцтва про право на спадщину від 23 жовтня 2002 року.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в окремі об`єкти нерухомого майна з домоволодіння АДРЕСА_1 12/25 часток домоволодіння, яке належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 09.02.1988 року зареєстрованим в Кам`янець- Подільському МБТІ за №5-1203 від 16.02.1988 року та 6/25 часток домоволодіння, яке належить на праві власності на підставі Договору дарування від 20.06.1989 року, зареєстрованим в Кам`янець-Подільському МБТІ за №5-1203, від 28.07.1989 року: Житловий будинок з прибудовою загальною площею 74,8 кв.м,житловою-21,5 кв.м., В сарай, К гараж. За технічними показниками об`єкт має окремий вихід та може бути виділений у натурі.

Також, з Висновку Експерта ОСОБА_6 №270Е-09/24 від 24.10.2024 року вбачається, що виходячи із Державних будівельних норм, методичними рекомендаціями, вимогами санітарної та пожежної безпеки, відповідно технічного стану та об`ємно-планувальними рішеннями, Експерт може стверджувувати, що виділ ОСОБА_1 належних їй 12/25 частки домоволодіння, згідно вже фактично існуючого порядку користування (що історично склався), розташованого по АДРЕСА_1 - технічно можливий. А саме виділити в натурі ОСОБА_1 12/25 частки із домоволодіння по АДРЕСА_1 , що складається із (див. в додатках технічний паспорт від 06.03.2024 р. інв.спр. №71-1/2971, виготовлений ФОП ОСОБА_7 ): 1) Літ.Б-1, нд - 1-но поверховий саманно-цегляний житловий будинок, загальною площею - 94,9 м2 (в т.ч. житлова - 21,5 м2), площею забудови - 93,2 м2; 2) Літ. В - сарай саманний, площею забудови -17,6м2; 3) Літ. К - гараж цегляний, площею забудови -19,3 м2.

Відповідно до положень статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із зазначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч. 1, ч. 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ч. 1, ч. 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пленум Верховного Суду України в п. 6 Постанови №7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

При задоволенні позову суд враховує, що приміщення позивача можуть бути виділенні в один об`єкт нерухомого майна, ці приміщення мають окремі входи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258-260, 263-265 ЦПК України, ст. 16, 364 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у натурі 18/25 часток з домоволодіння по АДРЕСА_1 загальною площею 140,4 кв.м, житловою площею 94,9 кв.м., яка складається житловий будинок з прибудовою загальною площею 74,8 кв.м., житловою площею 21,5 кв.м., «В»-сарай, «К»- гараж

Припинити за ОСОБА_1 право власності на 18/25 часток з домоволодіння по АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Відповідачі: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ),

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ),

ОСОБА_4 ( АДРЕСА_1 ).

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Бондар О.О.