Справа № 526/3470/24
Провадження № 2/526/294/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

20 січня 2025 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря - Широколави О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Гадяч цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради, третя особа : приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Ніна Миколаївна про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування,

встановив:

11 вересня 2024 року позивач звернулася до суду із позовом до Гадяцької міської ради, третя особа : приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Ніна Миколаївна про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування.

Свою позовну заяву обґрунтовує тим, що рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 15 квітня 1999 року № 154-20 ОСОБА_2 (який є чоловіком позивачки), надано дозвіл на будівництво гаража розміром 7,0 м х 4,5 м з підвалом по АДРЕСА_1 . У 1999 році ОСОБА_2 збудував гараж. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. Після його смерті відкрилася спадщина на все його майно, у тому числі і на гараж по АДРЕСА_1 . Позивач прийняла спадщину після померлого чоловіка, 09 серпня 2013 року, на підставі її заяви, приватним нотаріусом Миргородського (Гадяцького) районного нотаріального округу Заєць Н. М. заведена спадкова справа № 130/2013 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . Рішенням Гадяцької міської ради № 132 від 17 березня 2016 року гаражу з погребом, збудованого на підставі рішення виконкому міської ради від 15.04.1999 № 154-20 ОСОБА_2 , присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_1 . Відповідно до довідки Гадяцької міської ради від 26.06.2023 № 03.1-24/4, земельна ділянка по АДРЕСА_2 , не перебуває в приватній власності. 01 травня 2023 року на її замовлення ПП ПБТІ «Інвентаризатор» виготовлено технічний паспорт на гараж за адресою: АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_1 . У технічному паспорті гараж позначено літ. Б, погріб - літ. «б», інвентаризаційна вартість об`єкта становить 160987 грн. Відповідно до довідки ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 01.05.2023 № 4214, реєстрація права власності на гараж № НОМЕР_1 станом на лютий 2004 року за адресою: АДРЕСА_2 не проводилася. При зверненні до нотаріуса, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, тому вона звернулася до суду.

Позивач звернулась до суду з письмовою завою про розгляд справи у її відсутності, просила заяву задовольнити, з вищенаведених підстав.

Представник відповідача Гадяцької міської ради в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомили.

Третя особа приватний нотаріус Заєць Н.М. в судове засідання не з`явилася, надала до суду пояснення про справі та заяву про розгляд справи без її участі.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши надані докази, приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради від 15 квітня 1999 року № 154-20 ОСОБА_2 , надано дозвіл на будівництво гаража розміром 7,0 м х 4,5 м з підвалом по АДРЕСА_1 .

У 1999 році ОСОБА_2 збудував гараж, на підставі вищевказаного дозволу на будівництво.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Гадяцького районного управління юстиції Полтавської області 22.02.2013 видано свідоцтво про смерть серія НОМЕР_2 , актовий запис № 42.

Після його смерті відкрилася спадщина на все його майно, у тому числі і на гараж по АДРЕСА_1 .

У передбачені законом строки ОСОБА_1 прийняла спадщину після померлого чоловіка. 09 серпня 2013 року, на підставі її заяви, приватним нотаріусом Миргородського (Гадяцького) районного нотаріального округу Заєць Н. М. заведена спадкова справа №130/2013 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Рішенням Гадяцької міської ради № 132 від 17 березня 2016 року гаражу з погребом, збудованого на підставі рішення виконкому міської ради від 15.04.1999 № 154-20 ОСОБА_2 , присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_1 .

Відповідно до довідки Гадяцької міської ради від 26.06.2023 № 03.1-24/4, земельна ділянка по АДРЕСА_2 , не перебуває в приватній власності.

01 травня 2023 року на замовлення ОСОБА_1 ПП ПБТІ «Інвентаризатор» виготовлено технічний паспорт на гараж за адресою: АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_1 . У технічному паспорті гараж позначено літ. Б, погріб - літ. «б».

Відповідно до даних технічного паспорта на гараж, інвентаризаційна вартість об`єкта становить 160987 грн.

Відповідно до довідки ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 01.05.2023 № 4214, реєстрація права власності на гараж № НОМЕР_1 станом на лютий 2004 року за адресою: АДРЕСА_2 не проводилася.

ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Миргородського (Гадяцького) районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Н. М. з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на гараж за адресою: АДРЕСА_2 , гараж № НОМЕР_1 , що залишився після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловіка ОСОБА_2 , але отримала відмову у вчиненні нотаріальної дії видачі Свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку з тим, що згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державна реєстрація права власності на вказаний гараж відсутня, про що приватним нотаріусом постановлено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.05.2023.

Відповідно до ч.1 ст.1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи, те, що ОСОБА_2 на момент смерті мав право на будівництво та прийняття в експлуатацію будівлі гаража згідно рішення Гадяцької міської ради, і це право внаслідок його смерті не припинилося, тому воно входить до складу спадщини.

Згідно листа ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних прав про спадкування» визначено правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини, Нормами ч. 1 ст. 39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та пункту 2 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011 встановлено прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку нерухомого майна.

Відповідно до роз`яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року - визнання права власності в порядку спадкування па недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Порядок оформлення права власності па об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України зі будівництва та архітектури від 23.03.1999 року № 12/5-126. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватися самочинним, а є незавершеним.

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 331 ЦК України регулює питання набуття права власності на новостворене майно.

Відповідно до п. 8 Постанови №7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов`язки забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно з ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Як слідує зі змісту п. п. 5, 10, 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", за відсутності умов для одержання свідоцтва про право на спадщину, або у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину спадкоємець має право пред`явити вимоги про визнання права на спадщину у судовому порядку за правилами позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ч. 2 ст. 1217, ст. 1261 ЦК України, статтями 4, 5, 174-177 ЦПК України, постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Гадяцької міської ради, третя особа : приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Заєць Ніна Миколаївна про визнання прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування - задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право на оформлення всіх необхідних документів для здачі та введення об`єкта нерухомого майна будівлі гаража з погребом в експлуатацію, у тому числі на оформлення права користування земельною ділянкою, яка розташована під цією будівлею гаража з погребом, права на державну реєстрацію права власності на будівлю гаража з погребом, що розташовані за адресою: АДРЕСА_3 , як за спадкоємцем за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Повний текст рішення складено 30.01.2025 року.

Суддя: С. А. Киричок