Провадження № 2/185/1932/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

30 січня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.,

з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа Юридичний департамент Одеської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Позовна заява сформована в системі «Електронний суд» 28 листопада 2024 року.

12 грудня 2024 року надійшла уточнена позовна заява ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа Юридичний департамент Одеської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

Позивачка просить визнати за нею право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 .

Позивачка посилається на те, що спірне майно належить їх на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 07 червня 1994 року, виданого Бюро по приватизації житла РПО «Краситель».

Право власності зареєстроване Рубіжанським міським бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 641/34 доп.стр.317.

05 листопада 2024 року позивачці було відмовлено у здійсненні державної реєстрації їх права власності на спірне майно через неможливість підтвердити державну реєстрацію майна органом, що здійснював цю реєстрацію.

Ціна позову, зазначена позивачкою 425 000 грн.

Згідно поданого відзиву Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області позовні вимоги визнає у повному обсязі.

З доданих до позовної заяви документів видно, що 07 червня 1994 року органом приватизації Бюро по приватизації житла РПО «Краситель» видано свідоцтво № НОМЕР_1 про право власності на житло за адресою АДРЕСА_2 . Даний правовстановлюючий документ посвідчує, що квартира належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у рівних частках. Свідоцтво видане згідно з розпорядженням (наказом) від 02 червня 1994 року № 68. (а.с.10)

На цьому свідоцтві є відмітка про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_1 та запис у реєстрову книгу за № 641/34дод.стор.317 Рубіжанським бюро технічної інвентаризації.

Також на свідоцтві про право власності на житло проставлена відмітка, що 1/2 частка квартири, належна ОСОБА_2 , перейшла у власність ОСОБА_1 за договором довічного утримання, посвідченим приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Білоус З.В. 16 жовтня 2001 року, реєстровий номер 1846.

Оригінал зазначеного правовстановлюючого документа наявний у позивачки.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав від 08 листопада 2024 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання (догляду) № 4846, посвідченого 16 жовтня 2001 року приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Білоус З.В. Номер відомостей про речове право: 57472403, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Юридичного департаменту Одеської міської ради від 14 листопада 2024 року № 76084552 відмовлено ОСОБА_1 у державній реєстрації права власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 , оскільки згідно отриманої інформації від Рубіжанської міської військової адміністрації Луганської області неможливо підтвердити право власності, яке виникло в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року.

Як визначено статтею 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивачці відмовлено у державній реєстрації її права власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 , виданого 07 червня 1994 року органом приватизації Бюро по приватизації житла РПО «Краситель». Отже державою не визнається факт набуття позивачкою права власності на нерухоме майно.

На теперішній час територія Рубіжанської міської територіальної громади Сєвєродонецького району Луганської області є тимчасово окупованою. Комунальне підприємство «Рубіжанське бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради, яке здійснювало реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року, свою діяльність після 24 лютого 2022 року не поновлювало на території, підконтрольній Україні, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території, у зв`язку з чим неможливо отримати інформацію щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого в місті Рубіжне.

Свідоцтвом про право власності на житло № НОМЕР_1 , виданим 07 червня 1994 року органом приватизації Бюро по приватизації житла РПО «Краситель», підтверджується набуття права власності ОСОБА_1 на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 внаслідок приватизації.

Оригінал зазначеного свідоцтва наявний у позивачки, на ньому є відмітка про державну реєстрацію права власності Рубіжанським БТІ.

Отже право власності позивачки на 1/2 частку квартири було посвідчене належним чином згідно законодавства, діючого на час набуття права власності. На теперішній час доступ до архівних документів Рубіжанського БТІ неможливий. Однак право власності підтверджується відповідним правовстановлюючим документом і нічим не спростовується.

Тому позовні вимоги про визнання за позивачкою права власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачка звільнена від сплати судового збору, оскільки є особою з інвалідністю другої групи, що підтверджується довідкою до акта огляду МСЕК серії 12ААГ № 888128.

Оскільки спір виник не внаслідок неправомірних дій відповідача, а через відсутність доступу до архівних документів БТІ у зв`язку з тимчасовою окупацією міста Рубіжне, у даній справі суд вважає за можливе не покладати на відповідача судовий збір.

Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 (одну другу) частку квартири АДРЕСА_1 .

Судові витрати на сплату судового збору компенсувати за рахунок держави.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається у Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

- ОСОБА_1 АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ,

-Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області, 93000 Луганська область, Сєвєродонецький район, місто Рубіжне, площа Володимирська, будинок 2, ,

-Юридичний департамент Одеської міської ради, 65026 місто Одеса, Думська площа, будинок 1, .

Суддя У.М. Болдирєва