Справа № 642/7907/24
Провадження №2/635/3110/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2025 року Суддя Харківського районного суду Харківської області Лук`яненко С.А., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку недійсним та стягнення моральної шкоди,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Ленінського районного суду м.Харкова з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку недійсним та стягнення моральної шкоди.

Ухвалою Ленінського районного суду м.Харкова від 23 грудня дану справу передано до Харківського районного суду Харківської області за підсудністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема, щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Аналогічний правовий висновок міститься у постанові Верховного Суду від 10.04.2019 року у справі № 638/1988/17 (провадження № 61-30812св18), який в силу ч. 4 ст. 263 ЦПК України суд повинен врахувати під час розгляду цієї справи.

Як вбачається з матеріалів поданої позовної заяви, позовні вимоги стосуються нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , яке відноситься до Нововодолазької громади Харківського району Харківської області, що територіально відноситься до Нововодолазького районного суду Харківської області, отже справа не підсудна Харківському районному суду Харківської області.

Таким чином дана справа була направлена до Харківського районного суду Харківської області за підсудністю помилково.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Цивільного процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

З огляду на наведене дана справа підлягає передачі Нововодолазькому районному суду Харківської області до територіальної юрисдикції якого у порядку ч. 1 ст. 30 ЦПК України належить розгляд вищезазначеної позовної заяви.

Спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 ЦПК України, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана. (ст. 32 Цивільного процесуального кодексу України).

Керуючись ч. 2 ст.27, п. 1 ч. 1 ст.28, 31,260,353 ЦПК України, суддя,-

УХВАЛИВ

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку недійсним та стягнення моральної шкоди передати за підсудністю Нововодолазькому районному суду Харківської області.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складання судового рішення.

Суддя С.А.Лук`яненко