Справа № 144/1948/24
Провадження № 2/144/95/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" січня 2025 р. Теплицький районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Германа О.С.,

секретаря Дудник С.Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в смт. Теплик цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Теплицької селищної ради Гайсинського району Вінницької області про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельних ділянок, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Теплицької селищної ради Гайсинського району Вінницької області, про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельних ділянок, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом, вказавши, що після смерті її матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрилася спадщина на все належне їй майно, а саме: земельні ділянки, які відповідно до витягу з рішення 13 сесії 21 скликання Стражгородської сільської ради Теплицького району Вінницької області від 12 березня 1994 року про безоплатну передачу земельних ділянок у приватну власність; передано громадянці ОСОБА_2 у безкоштовну власність земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 0,22 га для ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 , 0,1706 га для ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1 ; на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 за життя виготовила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельні ділянки в натурі за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_1 , для ведення особистого селянського господарства в АДРЕСА_2 . Після смерті ОСОБА_2 позивач є спадкоємцем за законом. ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса Теплицької державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 та видачі свідоцтв про право власності на спадщину на земельні ділянки. Проте спадкодавець не встигла завершити процедуру приватизації земельних ділянок, а саме зареєструвати право власності на земельні ділянки на своє їм`я. Оскільки, приватизація вказаних земельних ділянок не завершена видачею правовстановлюючого документу, нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказані земельні ділянки, тому позивач змушена звернутись до суду із вказаним позовом.

Від позивача ОСОБА_1 , надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити.

Від представника відповідача голови Теплицької селищної ради Гайсинського району Вінницької області, Трамбовецького Р.І., надійшла заява про розгляд справи без участі їх представника, щодо задоволення позовних вимог не заперечують.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи та всебічно проаналізувавши обставини в їх сукупності встановив наступне.

Згідно витягу з рішення від 12 березня 1994 року 13 сесії 21 скликання Стражгородської сільської ради Теплицького району Вінницької області, ОСОБА_2 , проживаючої в с. Розкошівка Теплицького району Вінницької області передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,1706 га, яка знаходиться в користуванні Стражгородської сільської ради (а. с. 17).

Згідно витягу з рішення від 12 березня 1994 року 13 сесії 21 скликання Стражгородської сільської ради Теплицького району Вінницької області, ОСОБА_2 , проживаючої в с. Розкошівка Теплицького району вінницької області передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0, 4664 га, яка знаходиться в користуванні Стражгородської сільської ради (а. с. 21).

Згідно витягу з рішення від 12 березня 1994 року 13 сесії 21 скликання Стражгородської сільської ради Теплицького району Вінницької області, ОСОБА_2 , проживаючої в с. Розкошівка Теплицького району вінницької області передано безоплатно у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0, 47 га, яка знаходиться в користуванні Стражгородської сільської ради (а. с. 22).

Станом на ІНФОРМАЦІЯ_2 в будинку проживала ОСОБА_2 , про що свідчить запис в погосподарській книзі № 1 особовий рахунок № НОМЕР_1 АДРЕСА_1 (а. с. 34).

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 02.11.2022 замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_2 (а.с.27).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.11).

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 10 грудня 2024 року Могилів Подільським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Могилів Подільському районі Вінницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Розкошівка Теплицького району Вінницької області народилася ОСОБА_3 , її батьки: батько ОСОБА_4 , мати ОСОБА_2 (а.с.12).

Відповідно до постанов Теплицької державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19 грудня 2024 року ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, а саме на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , земельні ділянки, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та на земельну ділянку, яка знаходиться за АДРЕСА_2 (а.с. 14-15).

Статтею 1216 ЦК України - передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 цього Кодексу).

Відповідно до ст.1223 ЦК України - право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до положень ст. 1218 ЦК України - до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Згідно з частинами 1, 2, 3 та 5 ст. 1268 ЦК України - спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

За змістом ст. 1296 ЦК України - оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до частин 1, 4 статті 116 ЗК України - громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян в межах норм, провадиться один раз по кожному виду використання. Виходячи з вимог частини 1 статті 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності, в тому числі для ведення особистого селянського господарства.

Статтею 118 ЗК України - визначено порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами, із аналізу якого вбачається, що процедура приватизації розпочинається після надання громадянину дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки органом державної влади або місцевого самоврядування, який надає відповідні дозволи.

Статтею 125 ЗК України - визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Частиною 3 статті 152 ЗК України - передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права.

Згідно з пунктом "г" частини 1 статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Відповідно до листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних №24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Відповідний правовий висновок викладений також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі №350/67/15-ц (провадження№ 14-652цс18) .

Отже, у випадку, якщо спадкодавець за життя із дотриманням вимог законодавства розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, проте не оформив на неї право власності у зв`язку зі смертю, спадкодавці у порядку спадкування набувають право на завершення приватизації. У разі відмови компетентного органу спадкодавцям, належним та ефективним способом захисту їх прав у судовому порядку є звернення із позовом про визнання права на завершення приватизації.

Відтак, до складу спадщини входить, у тому числі, право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочав за життя у встановленому законом порядку та не завершив у зв`язку зі смертю. Це право не залежить від наявності у спадкоємця особистого права на приватизацію землі.

Оскільки достовірно встановлено, що позивачка є дочкою ОСОБА_2 та спадкоємцем її майна за законом, вчасно звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, тобто прийняла її, нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, оскільки документи, що підтверджують право власності на земельні ділянки спадкодавець за життя, розпочавши процес їх приватизації, не встиг його завершити, а тому до спадкоємця в порядку спадкування переходить право на завершення процесу приватизації цієї ділянки, тож позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відносно визнання в порядку спадкування за законом права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, то згідно листа Міністерства юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» визначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішується в судовому порядку.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування", у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Державна реєстрація об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, була введена інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою Міністерством комунального господарства УРСР 31 січня 1966 року, і стосувалась реєстрації будинків та домоволодінь виключно у містах і селищах міського типу. Такою реєстрацією займались відповідні БТІ при виконавчих комітетах або селищних радах. Державна реєстрація об`єктів нерухомого майна у містах, селищах міського типу та селах відповідними БТІ введена правилами державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженими Держжитлокомунгоспом України 13 грудня 1995 року. Таким чином, на час життя померлої ОСОБА_2 і виникнення у неї права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, діяли норми, які не пов`язували набуття права власності на нерухоме майно в сільській місцевості з державною реєстрацією цих прав у відповідних БТІ (бюро технічної інвентаризації).

Таким чином, суд дійшов висновку, що спадкодавець ОСОБА_2 під час свого життя належним чином не оформила своє право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме не отримала від органу місцевого самоврядування свідоцтво на право власності на житло та не здійснила державну реєстрацію даного нерухомого майна після відкриття спадщини до позивача в порядку спадкування перейшли майнові права на вказаний житловий будинок, у зв`язку з невизнанням цих прав нотаріусом, права позивачки підлягають захисту в судовому порядку.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України - встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч. 2 ст. 328 ЦК України). Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Аналізуючи вищевикладене, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, враховуючи позицію представника відповідача щодо визнання позовних вимог, виходячи із принципів розумності, виваженості, справедливості, відповідно до ст. 206 ч. 4 ЦПК України, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог позивача в заявлених ним межах та про існування правових підстав для їх задоволення.

Керуючись статтями ст. ст. 12, 13, 140-141, 200, 259, 263-265, 268, 273, 354-355 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати право на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2164 га, (кадастровий номер - :05:002:0266), що знаходиться по АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 ), приватизація якої розпочата ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати право на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0, 2500 га, (кадастровий номер :05:002:0267), що знаходиться по АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 ), приватизація якої розпочата ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати право на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0.1706 га, (кадастровий номер - :05:002:0265), що знаходиться по АДРЕСА_2 на ім`я ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 ), приватизація якої розпочата ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_3 ) в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Вінницького апеляційного суду. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя