Справа № 185/9720/24
Провадження № 2/185/972/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31 січня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.,

з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Рубіжанської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Позовна заява надійшла до суду 06 вересня 2024 року, згідно з відміткою на конверті позовна заява здана на пошту 01 вересня 2024 року.

Позивачка посилається на те, що вона набула право власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 01 березня 2002 року АЕР № 364640, посвідченого приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Нецвітай О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 597. Право власності позивачки на цю квартиру зареєстроване Рубіжанським бюро технічної інвентаризації.

Рішенням державного реєстратора від 01 березня 2024 року відмовлено у державній реєстрації права власності, оскільки не отримано відомостей реєстрів, автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01 січня 2013 року.

Позивачка просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Згідно поданого відзиву Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області позовні вимоги визнає у повному обсязі.

З доданих до позовної заяви документів видно, що 01 березня 2002 року приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Нецвітай О.В. посвідчений та зареєстрований в реєстрі за № 597 договір дарування квартири, згідно якого ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_1 прийняла в дар квартиру АДРЕСА_1 . (а.с.12-13)

На цьому договорі є реєстраційний напис, який посвідчує реєстрацію права власності на квартиру за ОСОБА_1 та запис у реєстрову книгу за № 75/26дод.стор.119 Рубіжанським бюро технічної інвентаризації.

Оригінал зазначеного правовстановлюючого документа наявний у позивачки.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Обухівської міської ради Київської області від 01 березня 2024 року № 71860680 відмовлено ОСОБА_1 у державній реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1 , оскільки не отримано відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01 січня 2013 року. (а.с.14)

Як визначено статтею 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивачці відмовлено у державній реєстрації її права власності на квартиру на підставі договору дарування № 597 від 01 березня 2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Рубіжанського міського нотаріального округу Нецвітай О.В. Отже державою не визнається факт набуття позивачкою права власності на нерухоме майно.

На теперішній час територія Рубіжанської міської територіальної громади Сєвєродонецького району Луганської області є тимчасово окупованою. Комунальне підприємство «Рубіжанське бюро технічної інвентаризації» Рубіжанської міської ради, яке здійснювало реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року, свою діяльність після 24 лютого 2022 року не поновлювало на території, підконтрольній Україні, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території, у зв`язку з чим неможливо отримати інформацію щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого в місті Рубіжне.

Нотаріально посвідченим договором дарування від 01 березня 2002 року підтверджується набуття права власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 .

Оригінал зазначеного договору наявний у позивачки, на ньому є відмітка про державну реєстрацію права власності Рубіжанським БТІ.

Отже право власності позивачки на квартиру було посвідчене належним чином згідно законодавства, діючого на час набуття права власності. На теперішній час доступ до архівних документів Рубіжанського БТІ неможливий. Однак право власності підтверджується відповідним правовстановлюючим документом і нічим не спростовується.

Тому позовні вимоги про визнання за позивачкою права власності на квартиру АДРЕСА_1 є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачка сплатила судовий збір у розмірі 1211 грн 20 коп при подачі позовної заяви. (а.с.1)

Оскільки спір виник не внаслідок неправомірних дій відповідача, а через відсутність доступу до архівних документів БТІ у зв`язку з тимчасовою окупацією міста Рубіжне, у даній справі суд вважає за можливе не покладати на відповідача судовий збір.

Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на позивачку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається у Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

- ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

-Рубіжанська міська військова адміністрація Сєвєродонецького району Луганської області, 93000 Луганська область, Сєвєродонецький район, місто Рубіжне, площа Володимирська, будинок 2, .

Суддя У.М. Болдирєва