Справа № 591/4315/21
Провадження № 2/591/401/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 лютого 2025 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого - судді Сидоренко А.П.

з участю секретаря судового засідання - Кирионенко В.В.

позивачки - ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради, Виконавчий комітет Сумської міської ради, Товариство з обмеженою відповідальністю «Інеко», про визнання договору недійсним, визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса, визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, скасування державної реєстрації права власності та зобов`язання вчинити дії,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, Управління державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради, Виконавчий комітет Сумської міської ради, Товариство з обмеженою відповідальністю «Інеко», про визнання договору недійсним, визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса, визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію права власності, скасування державної реєстрації права власності та зобов`язання вчинити дії задовольнити частково.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири 24 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , загальною площею 111,7 м.кв. та житловою - 77,6 м. кв.., укладений 05 лютого 2021 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Ануфрієвим Андрієм Олександровичем, недійсним.

Зобов`язати ОСОБА_3 провести демонтаж самовільно збудованих стін та інших конструкцій на горищі другого під`їзду будинку АДРЕСА_3 , які знаходяться над квартирами №22 , 23 , 24 за свій рахунок відновити цю частину горища у відповідності з проектом на будинок.

В іншій частині позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 908 грн. 00 коп.

Стягнути в дольовому порядку з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору в розмірі 1362 грн. 00 коп., тобто по 681 грн. 00 коп. з кожного та витрати по оплаті експертного висновку в розмірі 10382 грн. 35 коп., тобто по 5191 грн. 17 коп.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивачка: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачка: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Третя особа: Департамент забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради, місцезнаходження: м. Суми, вул. Садова, .

Третя особа: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Сумської міської ради, місцезнаходження: м. Суми, вул. Воскресенська. 8А, .

Третя особа: Виконавчий комітет Сумської міської ради, місцезнаходження: м. Суми, пл. Незалежності, 2, код ЄДРПОУ 4057942.

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Інеко», місцезнаходження: м. Суми, вул. Г.Кондратьєва, 165, буд. 57, .

Суддя А.П.Сидоренко