Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"31" січня 2025 р. Справа № 608/92/25

Номер провадження2/608/237/2025

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Коломієць Н. З.

з участю секретаря Смаглій О. Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. В позовній заяві вказала, що є власником однієї другої частини житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель та споруд, який знаходиться по АДРЕСА_1 , що стверджується Договором дарування від 22 листопада 2024 року. Інша частина даного будинковолодіння належить відповідачу ОСОБА_2 . Отже, сторони у справі є співвласниками житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 . Позивач просить виділити в натурі її частку з даного житлового будинку, а саме: 2-1 тамбур пл.-3,4 кв. м.; 2-2 кухня пл.-8,1 кв. м.: 2-3 кімната пл.-12.4 кв. м.; 2-4 кімната пл,- 16,8 кв.м. Всього: 40,7 кв. м.. в т. ч. житлова 29,2 кв. м., сарай - літня кухня літ. «Б», огорожа №1, свердловина №2 та припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 ; визнати право власності на вказану частину житлового будинку.

Представник позивача - адвокат Калінніков М. О. в підготовче судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов підтримує, просить задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в підготовче судове засідання не з`явився, подав заяву про слухання справи у його відсутності, позов визнає.

Дослідивши письмові докази по справі, заяви сторін, які не з`явилися в підготовче судове засідання, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_3 є власником одної другої частки жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Договором дарування від 22 листопада 2024 року, посвідченого приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Тернопільської області Левковичем С. М.

Іншим співвласником вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є відповідач ОСОБА_2 , який є власником одної другої частки нерухомого майна на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 18.03.1997, виданого завідуючою Чортківської районної державної нотаріальної контори Лесейко В. В. з реєстровим №343.

Таким чином, позивач i відповідач є співвласниками жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку літ. А, загальною площею 78,8 кв. м, житловою площею 45,3 кв. м, гаражу літ. В, сараю літ. В, сараю літ. Г, сараю-літньої кухні, літ. Г1, огорожі, воріт та криниці.

У позивача, як учасника спільної часткової власності, якій належить 1/2 частина будинковолодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , у фактичному користуванні перебуває певний перелік приміщень, які в сукупності складають цілий житловий будинок з окремим входом, загальною площею 40,7 кв. м, житловою площею 29,2 кв. м, сарай-літня кухня літ. «Б», огорожі №1, свердловини №2. А саме: 2-1 тамбур площею -3.4 кв. м; 2-2 кухня пл.-8,1 кв. м; 2-3 кімната пл.-12.4 кв. м; 2-4 кімната пл. 16,8 кв. м., сарай-літня кухня літ. «Б», огорожа №1, свердловина №2.

Даний будинок фактично розділений між співвласниками на два окремі домоволодіння з окремими входами та підведеними до кожного житлового будинку окремо всіма комунікаціями, що підтверджується Технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 від 07.06.2017.

Крім того, у позивача та у відповідача вже приватизовані земельні ділянки, для обслуговування свого житла (житлових будинків), що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав від 22.11.2024 за №405024422.

Згідно довідки Чортківського ОК МБТІ №1163 від 03.12.2024, виділ одної другої частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд АДРЕСА_1 , в новоутворений об`єкт нерухомого майна проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

У відповідності до висновку Чортківського ОК МБТІ №1162 від 03.12.2024 щодо технічної можливості і виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за технічними показниками, об`єкт нерухомого майна може бути поділено в натурі та новоутворений об`єкт може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин. Згідно варіанту виділу одної другої частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_1 , позивачу ОСОБА_1 як власнику 1/2 частки нерухомого майка належить 40,7 кв. м загальної площі та 29,2 кв. м житлової площі. Приміщення складаються з: 2-1 тамбур пл.-3,4 кв. м; 2-2 кухня пл.- 8,1 кв. м; 2-3 кімната пл.-12.4 кв. м; 2-4 кімната пл.- 16,8 кв. м. Всього: 40,7 кв. м, в т.ч. житлова - 29,2 кв. м., сарай-літня кухня літ. «Б», огорожа №1, свердловина №2.

Згідно наказу начальника Відділу архітектури та містобудівного кадастру ОСОБА_4 за №002/10-08 від 09.01.2025, затверджено рішення про присвоєння адреси новоствореному об`єкту у процесі виділення в натурі частки - індивідуальному житловому будинку, що знаходиться по АДРЕСА_1 Сонячна, будинок 2-А.

Даний варіант поділу не порушує права відповідача та відповідає вимогам чинного законодавства.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).

Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Частиною 1 статті 358, статтями 361, 362 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.

Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному із співвласників виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Тобто право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна. (висновок викладений у постанові Верховного Суду від 12 грудня 2018 року в справі № 442/7505/14). Згідно частин 1, 2 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації.

Згідно статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності та припинення права такої власності підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки, відповідач позов визнав у підготовчому судовому засіданні, тому на виконання вимог закону, суд повертає позивачці з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при поданні позову.

На підставі ст. ст. 15, 16, 25, 30, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 142, 263, 264, 265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , жительки АДРЕСА_1 до ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрованого по АДРЕСА_1 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, задоволити.

Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі одну другу частку спільного майна за адресою: будинок АДРЕСА_1 , що складає загальну площу 40,7 кв. м, в т. ч. житлову площу 29,2 кв. м, а саме: 2-1 тамбур пл.-3,4 кв. м; 2-2 кухня пл.-8,1 кв. м; 2-3 кімната пл.-12.4 кв. м; 2-4 кімната пл.- 16,8 кв. м. Всього: 40,7 кв. м.. в т.ч. житлова 29,2 кв. м., сарай-літня кухня літ. «Б», огорожа №1, свердловина №2 та припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який складається з: 2-1 тамбур пл.-3,4 кв. м; 2-2 кухня пл.- 8,1 кв. м; 2-3 кімната пл.-12.4 кв. м; 2-4 кімната пл.-16,8 кв. м. Всього: 40,7 кв. м. в т.ч. житлова 29,2 кв.м., сарай-літня кухня літ. «Б», огорожа №1, свердловина №2.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Тернопільській області, , що розташоване за адресою: поштовий індекс 46000, бульвар Шевченка, 39, м. Тернопіль, повернути зі спеціального фонду Державного бюджету України позивачу ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , жительці АДРЕСА_1 , 50 відсотків судового збору за квитанцією АТ «ПУМБ» № 78UY-KS11-A2FE від 10.01.2025 на суму 2153,04 гривень, що становить 1076 (одну тисячу сімдесят шість) гривень 52 копійки.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з оригіналом

Суддя:/підпис/

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/92/25

Рішення набирає законної сили «____»______________2025 р.

Суддя: Н. З. Коломієць

Копію рішення видано « » року

Секретар: