Провадження №2/523/364/25
УХВАЛА

"24" січня 2025 р.

Суддя Суворовського районного суду м. Одеси Кисельов В.К., розглянувши матеріали, які надійшли за позовною заявою ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса поживання: АДРЕСА_2 ), Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради(, місцезнаходження: вул.Черняховського, буд.6, м.Одеса), державного реєстратора Василівської сільської ради Болградського району Одеської області Іванової Яни Анатоліївни (, вул.Миру, буд.111, с.Василівка, Болградський р-н, Одеська обл.) про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта експлуатації, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію змін до розділу об`єкту нерухомого майна, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та будинком,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Суворовського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_2 , Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, державного реєстратора Василівської сільської ради Болградського району Одеської області Іванової Яни Анатоліївни та просив скасувати реєстрацію Декларації про готовність до експлуатації об`єкта № ОД101240320Ю5, зареєстровану 20.03.2024 року Управлінням державного архітектурно- будівельного контролю Одеської міської ради; просив визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Василівської сільської ради Белградського району Одеської області Іванової Яни Анатоліївни № 72232011 від 25.03.2024 р., яким зареєстровано зміни до розділу об`єкту нерухомого майна та збільшено загальну площу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 , який належить ОСОБА_3 з 162,5 кв. м на 247 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 101). Також просив усунути йому перешкоди з боку ОСОБА_3 у користуванні земельною ділянкою та житловим будинком, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом знесення об`єкту нового будівництва, а саме житлового будинку, визначеного в технічному паспорті (реєстраційний номер ТІ01:1412-0695-9659-5502) від 11.03.2024 р., виготовленому ТОВ «Одеське бюро технічної інвентаризації» під літ. «Б», площею 187,7 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у період 2021-2022 року ОСОБА_2 на належній йому земельній ділянці було проведено самовільне будівництво двоповерхового будинку впритул до земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні позивача та належного йому на праві власності будинку за адресою: АДРЕСА_1 ,з суттєвим порушенням вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва, що полягало в недотриманні протипожежних відстаней по відношенню до існуючих будівель, що розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться у користуванні позивача, у зв`язку з чим така декларація підлягає скасуванню . Пізніше неправомірно, на думку позивача, було зареєстровано право власності ОСОБА_2 на самочинно збудований двоповерховий будинок. Враховуючи викладене, позивач вважає, що без зносу житлового будинку літ. «Б», належного ОСОБА_3 , відсутня технічна можливість приведення забудови у відповідність до будівельних та протипожежних норм, а тому для ефективного захисту прав позивача він застосувати крайню міру впливу, у вигляді знесення спірного об`єкта будівництва

Після надходження цивільної справи, суддю визначено автоматизованою системою документообігу суду, відповідно до ст.ст. 14, 33 ЦПК України.

Ухвалою судді від 02.01.2025р. вищевказаний позов було залишено без руху через не повну сплату судового збору за розгляд заявлених вимог.

Відповідно до ч.2 ст.9 Закону України «Про судовий збір» від 08.07.2011 року (з врахуванням змін), перевірено зарахування судового збору до Державного бюджету України.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст.175, 176 ЦПК України, відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження. Справа підсудна Суворовському районному суду м. Одеси.

Відповідно до ч.3 ст.274 ЦПК України, при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначати експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Вважаю за можливе прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, вважаю за необхідне призначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження відповідно до вимог ст.274 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 13, 175, 176, 187, 260, 261, 274-279, 353-355 ЦПК України, суддя-

УХВАЛИВ:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, державного реєстратора Василівської сільської ради Болградського району Одеської області Іванової Яни Анатоліївни про скасування реєстрації декларації про готовність об`єкта експлуатації, визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію змін до розділу об`єкту нерухомого майна, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та будинком.

Призначити підготовче судове засідання на 10 березня 2025 року на 10 год. 30 хв. в залі судових засідань № 21 в приміщенні Суворовського районного суду м. Одеси (вул. Чорноморського козацтва, 68, м. Одеса).

Надіслати учасникам справи копію ухвали про відкриття провадження у справі одночасно з копією позовної заяви та копіями доданих до неї документів.

Встановити строк для подання відповідачем відзиву на позов не пізніше 15 (п`ятнадцяти) днів з дня вручення йому ухвали про відкриття провадження у справі. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У строк, встановлений для подання відзиву, відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://sv.od.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала про відкриття провадження оскарженню не підлягає.

Ухвалу складено та підписано 24.01.2024 року.

Суддя В.К.Кисельов