Справа № 510/210/25
Провадження № 2-н/510/131/25

У Х В А Л А

30.01.25 року м. Рені

Суддя Ренійського районного суду Одеської області Дудник В.І., розглянувши матеріали заяви Комунального підприємства Ізмаїльської міської ради «Житсервіс» про видачу судового наказу про стягнення з боржника ОСОБА_1 заборгованості з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком та відходами на суму 13124 грн. 52 коп., -

В С Т А Н О В И В

Заявник звернувся до Ренійського районного суду Одеської області із заявою про видачу судового наказу щодо стягненнязаборгованості з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком та відходами на суму 13124 грн. 52 коп. з ОСОБА_1 .

Відповідно до ст.162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Правила загальної підсудності визначені у статті 27 ЦПК України, відповідно до якої позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Згідно ч.1 ст.162 ЦПК України, заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Згідно ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Як наголошено у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі №638/1988/17, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

У постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі №638/1988/17 зазначається про те, що позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Тому, заяви про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги на думку суду повинні подаватися за місцем знаходження майна, щодо якого такі послуги надаються.

При вирішенні питання про видачу судового наказу з`ясовано, що згідно відповіді №1077347 від 30.01.2025р. з Єдиного державного демографічного реєстру, боржник ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 рахується зареєстрованою з 26.08.2021р. за адресою: АДРЕСА_1 . Стягувач КП Ізмаїльської міської ради «Житсервіс» є юридичною особою із місцезнаходженням: 686600. Одеська область, Ізмаїльський район, м.Ізмаїл, вул. Болградська, 98. Згідно з договором №58 від 01.04.2020р., укладеного між КП Ізмаїльської міської ради «Житсервіс» та представниками співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , з 01.04.2020р. КП Ізмаїльської міської ради «Житсервіс» надає послуги з управління будинком, в якому власником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 (за даними заяви про видачу судового наказу).

Таким чином, дана справа не підсудна Ренійському районному суду Одеської області.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

У зв`язку з поданням заяви з порушенням правил підсудності та у відповідності до вимог п.9 ч.1 ст. 165 ЦПК України, суддя відмовляє у видачі судового наказу, роз`яснивши заявнику право подати аналогічну заяву до суду за місцем знаходженням нерухомого майна боржника (стосовно утримання якого склалась грошова заборгованість), що співпадає із адресою реєстрації місця проживання боржника.

Керуючись ст. ст.30, п.1 ч.1 ст.31, 165, 258-260, 354 ЦПК України, суддя,

У Х В А Л И В

У видачі судового наказу за заявоюКомунального підприємства Ізмаїльської міської ради «Житсервіс» про видачу судового наказу про стягнення з боржника ОСОБА_1 заборгованості з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком та відходами на суму 13124 грн. 52 коп. - відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання ухвали.

Суддя В.І. Дудник