ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/1652/25
провадження № 2/753/4394/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" січня 2025 р. суддя Дарницького районного суду міста Києва Шаповалова К.В., вивчивши матеріали позовної заяви Київської міської ради (м. Київ, вул. Хрещатик,36) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про усунення перешкод у володінні та розпорядження земельною ділянкою шляхом скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, припинення права власності, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її у придатний для використання стан,

В С Т А Н О В И В:

20 січня 2025 року до Дарницького районного суду міста Києва надійшла позовна заява Київської міської ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод у володінні та розпорядження земельною ділянкою шляхом скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, припинення права власності, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її у придатний для використання стан.

В обгрунтування позовної заяви позивач зазначив, що Київській міській раді з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно стало відомо, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ісламгуловою А.Р. було прийнято рішення від 14.07.2021 № 59273755 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_2 зареєстровано право приватної власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: житловий будинок, загальною площею 45,2 кв. м., що розташований на земельній ділянці (кадастровий номер :90:281:0143) площею 0,10 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Підставою для винесення приватним нотаріусом Ісламгуловою А.Р. даного рішення стали технічний паспорт, серія та номер: 394/2021, виданий 11 червня 2021 року ТОВ «ЄЮБ ГРИВНА-ПЛЮС»; довідка про показники об`єкта нерухомого майна, серія та номер: ПБ-2021 №394/2021, видана ТОВ «ЄЮБ ГРИВНА-ПЛЮС»; інформаційна довідка, серія та номер: ПБ-2021 №905, видана 04.06.2021 КП Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації». Надалі, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу міста Києва Герасименко Н.М. прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.04.2024 № 72676371, яким за ОСОБА_1 зареєстровано приватну власність на об`єкт нерухомого майна, а саме житловий будинок, загальною площею 45,2 кв. м., що розташований на земельній ділянці (кадастровий номер :90:281:0143) площею 0,10 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Підставою винесення даного рішення став договір дарування, серія та номер: 1376, виданий 18.04.2024, видавник - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Герасименко Н.М. Київська міська рада наголошує на тому, що зазначений об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці площею 0,10 га (кадастровий номер :90:281:0143) за адресою: АДРЕСА_1 , належить до земель комунальної форми власності територіальної громади міста Києва. При цьому, остання жодних рішень щодо передачі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 у власність чи користування, будь-яким юридичним чи фізичним особам у власність/користування не приймала. Дані факти свідчать про вчинення ОСОБА_2 , та ОСОБА_1 дій, направлених на заволодіння земельною ділянкою у незаконний спосіб та поза межами встановленого законодавством України порядку набуття прав земель комунальної власності у місті Києві. КМР вважає, що наявні усі підстави для усунення перешкод у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, припинення права власності, знесення об`єкта нерухомого майна та приведення її у придатний для використання стан, у зв`язку із чим звертається із даним позовом до суду.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи № 753/1652/25 між суддями від 27 січня 2025 року матеріали позову передано в провадження судді Шаповалової К.В.

Згідно інформації, яка міститься у Єдиному державному демографічному реєстрі, відповідач ОСОБА_1 значиться зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1

Враховуючи те, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтями 174, 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), відсутні встановлені цим Кодексом підстави для повернення позовної заяви, залишення її без розгляду або відмови у відкритті провадження в цивільній справі, зважаючи на те, що справа підсудна Дарницькому районному суду міста Києва, суд вважає за необхідне прийняти позов до розгляду та відкрити провадження у цій справі.

Відповідно до частини третьої статті 53 ЦПК України суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи те, що спірна земельна ділянка спочатку була зареєстрована приватним нотаріусом КМНО Ісламгуловою А.Р. за фізичною особою ОСОБА_2 , а надалі, за на підставі договору дарування перереєстрована приватним нотаріусом КМНО Герасименко Н.М. на ОСОБА_1 , суд вважає за потрібне залучити ОСОБА_2 та приватних нотаріусів КМНО Ісламгулову А.Р та ОСОБА_3 до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог, на предмет спору, оскільки ухвалене у справі рішення може вплинути на права та обов`язки вказаних осіб.

Враховуючи вимоги ст. 19, 187, 274 ЦПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для розгляду справи в порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.

Крім того, разом з позовною заявою позивачем було подано клопотання, у якому позивач просив суд: 1.Зобов`язати Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надати засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 14.07.2021 № 59273755 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 45,2 кв.м., реєстраційний номер 000, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 2. Зобов`язати Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надати засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 18.04.2024 № 72676371 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 45,2 кв.м., реєстраційний номер 000, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно із статтею 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Відповідно до частини другої статті 84 ЦПК України, у клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Згідно із частиною третьою статті 84 ЦПК України у разі задоволення клопотання суд своє ухвалою витребує відповідні докази.

Частиною першою статті 76 ЦПК України встановлено що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до пункту 4 частини п`ятої статті 12 ЦПК України, суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно із частиною третьою статті 177 ЦПК України у разі необхідності до позовної заяви додається клопотання про витребування доказів. В ухвалі про відкриття провадження у справі зазначається, зокрема, результат вирішення заяв і клопотань позивача, що надійшли разом із позовною заявою, якщо їх вирішення не потребує виклику сторін.

Вивчивши клопотання позивача, суд доходить висновку, що воно підлягає задоволенню, оскільки відомості, які містяться у вказаних документах мають значення для встановлення обставин справи, повного та всебічного її розгляду.

Відповідно до частин сьомої-десятої статті 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Керуючись ст. 84, 187-192, 260, 261, 353 ЦПК України, суддя

У Х В А Л И В:

прийняти до розгляду та відкрити провадження у цивільній справі за позовом Київської міської ради до ОСОБА_1 про усунення перешкод у володінні та розпорядження земельною ділянкою шляхом скасування рішення про державну реєстрацію права приватної власності, припинення права власності, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки та приведення її у придатний для використання стан.

Залучити до участі у справі як третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Ісламгулову Аделю Рашидівну ( АДРЕСА_2 ), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Герасименко Наталію Миколаївну ( АДРЕСА_3 ).

Розглядати справу в порядку загального позовного провадження та призначити до розгляду в підготовче засідання на 26 лютого 2025 року о 14 год. 30 хв. в приміщенні Дарницького районного суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Кошиця, 5-А, зал. 123.

Витребувати від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації):

- засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 14.07.2021 № 59273755 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 45,2 кв.м., реєстраційний номер 000, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

- засвідчену у встановленому законодавством порядку паперову або електронну копію реєстраційної справи, яка включає копії документів, на підставі яких прийнято рішення від 18.04.2024 № 72676371 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 45,2 кв.м., реєстраційний номер 000, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

В підготовче засідання викликати сторін та третю особу.

Встановити відповідачу строк для надання суду обґрунтованого письмового відзиву на позовну заяву з доказами направлення відзиву позивачу та третій особі - протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що відповідно до ч. 3 ст. 83 ЦПК України відповідач повинен подати суду докази разом з поданням відзиву на позов; у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою на порталі судової влади України в мережі Інтернет - https://dr.ki.court.gov/ua

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя: К.В. Шаповалова