Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/4326/24
Провадження № 2/650/223/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 січня 2025 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: головуючого - судді Хомик І.І.

за участі секретаря Ткаченко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Олександрівка цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Тягинської сільської ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 до Тягинської сільської ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги мотивує тим, що позивач ОСОБА_2 має право спільної сумісної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Проте у свідоцтві про право власності наявна помилка: замість «с.Тягинка» вказано «с.Тягінка». Відповіддю Тягинської сільської ради від 01.07.2024 року повідомлено, що назва населеного пункту села Тягинка ніколи не змінювалась, підтверджено перейменування вулиці "Цюрупи" на "Вишнева" у с. Тягинка Бериславського району Херсонської області.

Довідкою № 965 від 10.06.2024 року підтверджено, що ОСОБА_2 зареєстрована та проживала з 02.10.1998 по 09.03.2023рр. у житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 , який зазнав значні пошкодження від ворожого обстрілу військом рф.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 73775370 від 21.06.2024 року позивачу відмовлено у реєстрації права власності на нерухоме майно, в зв`язку з чим вона змушена звернутися до суду з даною позовною заявою.

Позивач у судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

Відповідач представник Тягинської сільської ради Бериславського району Херсонської області в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Дослідивши та проаналізувавши всі обставини справи, суд приймає до уваги наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 має право спільної сумісної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 5 січня 1995 року видане Фондом комунального майна Бериславського району Херсонської області згідно з розпорядженням від 5 січня 1995 року № 2166.

Будинок загальною площею 51,6 кв.м., житловою площею 24,0 кв.м.

Як зазначено у свідоцтві про право власності спірний будинок розташований у с. Тягінка, тобто помилково населений пункт зазначено через букву «і», що не відповідає назві «Тягинка».

Відповідно до листа Тягинської сільської ради від 01.07.2024 року, вбачається що назва населеного пункту села Тягинка не змінювалась та підтверджено перейменування вулиці "Цюрупи" на " ОСОБА_3 ".

Судом встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрована та проживала з 02.10.1998 по 09.03.2023рр. у житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою № 965 від 10.06.2024 року, який зазнав значні пошкодження від ворожого обстрілу військом рф.

У свідоцтві про право власності № 2166 від 05.01.1995 року вказано право спільної сумісної власності ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 на будинок.

Батько позивачки - ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 ., мати позивачки - ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 .

Позивачем виготовлено технічний паспорт на спірний житловий будинок, в якому зазначено, що житловий будинок садибного типу, розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Місце проживання ОСОБА_2 зареєстровано за адресою АДРЕСА_1 з 05.10.2007р., що підтверджується копією паспорта громадянина України серії НОМЕР_3 .

Оскільки орган, який видавав свідоцтво про право власності на житловий будинок на даний час ліквідовано, внести виправлення до зазначеного правовстановлюючого документа неможливо. Тому вказаний спір може бути вирішено лише у судовому порядку.

Частиною п. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною 1 ст. 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, сере іншого і визнання права.

Підстави набуття права власності регламентовані статтею 328 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом наведеної норми державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Державна реєстрація не є способом набуття права власності, а лише становить засіб підтвердження фактів набуття речових прав на нерухоме майно, такий висновок був зроблений Об`єднаною палатою Касаційного господарського суду у складі Верховного суду України по справі № 910/10987/18.

У постанові від 12.03.2019, по справі №911/3594/17 Велика палата Верховного Суду зробила висновок, що Реєстрація права власності на нерухоме майно є лише офіційним визнанням права власності з боку держави. Сама собою державна реєстрація права власності за певною особою не є безспірним підтвердженням наявності в цієї особи права власності, але створює спростовувану презумпцію права власності такої особи. За наявності державної реєстрації права власності за певною особою державна реєстрація права власності на це ж майно за іншою особою може бути здійснена за згодою цієї особи або за судовим рішенням, що набрало законної сили, щодо права власності на нерухоме майно.

За таких обставин, враховуючи встановлені судом обставини справи, вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 12, 13, 200, 209, 259, 263 265, 279, 280 - 289 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 334, 392 ЦК України, Великоолександрівський районний суд Херсонської області,-

у х в а л и в :

Позовні вимоги представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Тягинської сільської ради Бериславського району Херсонської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , право спільної сумісної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 51,6 кв.м., житловою площею 24,0 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржено до Херсонського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Ірина ХОМИК