"28" січня 2025 р. Справа № 363/5222/24
28 січня 2025 року м. Вишгород
Вишгородський районний суд Київської області в складі головуючого судді Шубочкіої Т.В., секретар судового засідання Воронюк А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між власниками,
Позивач ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до відповідача, в якому просить виділити їй у натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності, за адресою АДРЕСА_1 , а саме: із житлового будинку кімнати позначені у технічному паспорті: «І» 4,3 м?; «1-1» 11,7 м?; «1-2» 10,1 м?; «1-3» 16,7 м?; «1-4» 8,9 м?; із господарських будівель і споруд: «К» - гараж; «Б,Л» -«М» - навіс. сараї; «В» - убиральня. А також припинити право спільної часткової власності на майно розташоване АДРЕСА_1 , яке їй належить.
В обґрунтування заявлених позовних вимог покликається на те, що вона є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідними частинами надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належала її померлому батьку ОСОБА_3 на підставі договору купівлі продажу. Власником іншої 1/2 частини вказаного будинку являється відповідач ОСОБА_2 . У 2013 році відповідач з метою виділення своєї частки із спільної часткової власності на будинок звернувся до Козаровицької сільської ради, правонаступником якої, після об`єднання територіальних громад, являється Димерська селищна рада. Рішенням виконкому Козаровицької сільської ради № 18 від 28 вересня 2013 року ОСОБА_2 було виділено із житлового будинку, 1/2 частини якого належить позивачу, квартиру АДРЕСА_2 , до якої увійшли кімнати будинку та надвірні будівлі і споруди, якими користувався відповідач. На підставі вказаного рішення виконкому Козаровицької сільської ради були виготовлені технічний паспорт та інші документи і проведено державну реєстрацію права власності на конкретні кімнати та приміщення належного їм із відповідачем будинку вже у якості квартири АДРЕСА_2 на ім`я ОСОБА_2 . Земельна ділянка під будинком також розділена та проходить під будинком по межі користування кімнатами у ньому. Незважаючи на фактичний виділ своєї частки будинку і надвірних споруд ОСОБА_2 , а також фактичний розподіл земельної ділянки під будинком, позивач, як і раніше, залишилась власником 1/2 частини будинку.
Ухвалою судді від 17.10.2024 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у цивільній справі в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.
Ухвалою від 17.12.2024 року суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті.
У заяві від 12 грудня 2024 року представник позивача ОСОБА_4 просить проводити судове засідання без його участі, позовні вимоги підтримує та не заперечує проти заочного розгляду справи.
Позивач у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
Відповідач в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив. Про дату, час і місце розгляду справи вважається повідомленим своєчасно та належним чином. Відзив на позовну заяву до суду не надходив.
За наявності передбачених ч.1 ст.280 ЦПК України умов суд ухвалює заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, дійшов таких висновків.
Суд встановив, що позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з відповідними частинами надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 31 січня 2007 року (спадкова справа №10 за 2007 рік в реєстрі №1-279) видана та посвідчена державним нотаріусом Вишгородської районної державної нотаріальної контори Єременко Т.М., та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно Вишгородського бюро технічної інвентаризації від 05.03.2007 року № 13786412.
Відповідно до вказаного свідоцтва про право на спадщину за законом, спадкове майно складається з 1/2 частини житлового будинку з відповідними частинами надвірних будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Цей житловий будинок з загальною цегли, житловою площею 32,7 кв.м., 49,6кв.м., 34% зносу, а також надвірні будівлі: три сарая «Б,Д,Е», дві убиральні - «В,О», погріб - «під «Б», огорожа - «1-7», чотири навіси - «М,Н,Р,С».
Рішенням виконкому Козаровицької сільської ради № 18 від 28.09.2013 року відповідачу ОСОБА_2 було виділено із житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 . загальною площею квартири - 50,3 кв. м; житловою площею квартири 32.7 кв. м., допоміжна площа 8,8 кв.м. площа літніх приміщень - 8,8 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами, а саме: «Д» - сарай - 15 кв. м. «Е» - сарай - 13,6 кв. м. «Н» - навіс - 4.6 кв. м. «О»- убиральня- 1.2 кв. м. «С»-навіс, «Р»-навіс, «П»-баня. «Погріб», 2 огорожа 5/6 в окремий об`єкт та присвоїно поштову адресу: АДРЕСА_3 . А також вирішено КП КОР «Вишгородське БТІ» внести відповідні зміни в технічну документацію.

На об`єкт нерухомості, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , виготовлено технічну документацію та інвентаризаційну справу №2200980 від 17.10.2013 року, власником якого вказаний відповідач ОСОБА_2 .

Згідно витягу з Державного земельного кадастру від 21.12.2020 року номер HB-020, кадастровий номер належної мені земельної ділянки :20:144:0705 із цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку», площа земельної ділянки 0,0985 га. знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

В описі меж зазначено, що від точки Г до точки А знаходиться суміжна земельна ділянка із кадастровим номером :20:144:0204, площею 0.099 га і належить ОСОБА_2 , вказаній земельній ділянці присвоєно адресу - АДРЕСА_3 .

Як убачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 347786839 від 25.09.2023 року, власником квартири АДРЕСА_4 , являється відповідач ОСОБА_2 , а власником 1/2 частини вказаного будинку є позивач ОСОБА_1 .

Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч.1 ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (ч.1 ст.356 ЦК України).

Згідно зі ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільні частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності, та наявна технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Частка позивача у домоволодінні складається з конкретних приміщень, які ізольовані від приміщення іншого співвласника, має окремий вихід та систему життєзабезпечення, за розміром відповідає його частки у праві власності, право власності позивача на земельну ділянку, на якій розташована належна йому частина житлового будинку, зареєстровано в установленому законом порядку. Враховуючи те, що відбувся фактичний виділ ОСОБА_2 своєї частки будинку і надвірних споруд , а також фактичний розподіл земельної ділянки під будинком, позивач ОСОБА_1 залишається власником 1/2 частини будинку. Вказані обставини свідчать про наявність підстав для задоволення позову і виділу в натурі частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності на 1/2 частину житлового будинку, що належить позивачу.

На підставі наведеного та керуючись ст.10, 12, 89, 258, 264-265, 273, 280-282, 353, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між власниками - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частку із майна, що є у спільній частковій власності, за адресою АДРЕСА_1 , а саме: із житлового будинку кімнати позначені у технічному паспорті: «І» 4,3 м?; «1-1» 11,7 м?; «1-2» 10,1 м?; «1-3» 16,7 м?; «1-4» 8,9 м?; із господарських будівель і споруд: «К» - гараж; «Б,Л» - сараї; «В» - убиральня, «М» - навіс.

Припинити право спільної часткової власності на майно розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржене позивачем безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом вказаних строків не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_6 .

Суддя Т.В. Шубочкіна