Справа № 393/7/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2025 року селище Кам`янець

Новгородківський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого судді Рачкелюка Ю.В.,

при секретарі судового засідання Шупрудько К.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Кам`янець цивільну справу окремого провадження за заявою Кам`янецької селищної територіальної громади в особі Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області, заінтересована особа Кропивницька районна рада про передачу безхазяйного майна у комунальну власність,

В С Т А Н О В И В:

Представник заявника ОСОБА_1 звернувся з вказаною заявою та просить суд передати у комунальну власність Кам`янецької селищної територіальної громади в особі Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області приміщення виробничого будинку, що в АДРЕСА_1 . Заява мотивована тим, що 01.09.2023 року постійно діюча комісія з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Новгородківської селищної територіальної громади провела обстеження об`єкту безхазяйного нерухомого майна, яке знаходиться на території Кам`янецької (раніше - Новгородківської) селищної територіальної громади і встановила, що за адресою: АДРЕСА_1 біля Комунального закладу «Верблюзький навчально-виховний комплекс «Загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів дошкільний навчальний заклад центр позашкільної освіти», знаходиться об`єкт безхазяйного нерухомого майна, а саме: виробничий будинок. На вищезгаданий об`єкт безхазяйного нерухомого майна виготовлений належним чином технічний паспорт, який містить складові частини (основні характеристики), передбачені чинним законодавством України. Так, згідно з Технічним паспортом на виробничий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва приміщення виробничого будинку має загальну площу 184,9 кв.м., одноповерхове. Висота приміщення 3,0 м, об`єм 693,0 м куб. (нежитлова будівля). Стіни громадського будинку цегляні, покрівля шиферна, підлога глинобитна, фундамент бутобетон, перекриття дерев`яні балки. Рік спорудження/реконструкції 1980. Загальна площа земельної ділянки під громадським будинком складає 735,0 кв.м. Згідно архівної довідки ОКП «КООБТІ» № 1112 від 03.10.2023 р. право власності на виробничий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано.

З метою виявлення власника вказаного нерухомого майна заявник опублікував оголошення в місцевій газеті ''Новгородківські вісті'', але пошук власника не дав результату. Після чого, Кам`янецька (Новгородківська) селищна рада 01.11.2023 р. звернулася до державного реєстратора Кропивницької районної державної адміністрації як до органу, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно, із проханням взяти на облік вищевказане майно як безхазяйне, подавши при цьому необхідний пакет відповідних документів: технічний паспорт на виробничий будинок, Витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, державним реєстратором 01.11.2023р. проведена реєстраційна дія щодо взяття на облік як безхазяйне майно приміщення виробничого будинку, що в АДРЕСА_1 . На даний час минуло більше року з дня взяття на облік вищезазначеного безхазяйного майна, але власник майна не заявив свої вимоги щодо нього. А тому, відповідно до вимог законодавства, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном є Кам`янецька селищна рада Кропивницького району Кіровоградської області.

Ухвалою суду від 06.01.2025р. відкрито провадження у справі.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомленні належним чином. У клопотанні що надійшло до канцелярії суду 28.01.2025 року представник заявника Щербина В.С. просить суд розглянути справу без його участі, заяву підтримує та наполягає на її задоволенні.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, з відповідними заявами та клопотаннями до суду не звертався, про причини своєї неявки не повідомляв.

Враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, відповідно до положень ч. 2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, письмові докази, розглянувши клопотання представника заявника, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч.1 ст.293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно з ст.330 ЦПК України у заяві про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади повинно бути зазначено, яку нерухому річ заявник просить передати у власність територіальної громади, основні характеристики нерухомої речі, посилання на документи про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, друковані медіа, в яких було зроблено оголошення про взяття відповідної нерухомої речі на облік.

Так, згідно акту обстеження нерухомого майна № 3, 01.09.2023 року постійно діюча комісія з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини на території Новгородківської селищної територіальної громади провела обстеження об`єкту безхазяйного нерухомого майна, яке знаходиться на території Кам`янецької (раніше - Новгородківської) селищної територіальної громади і встановила, що за адресою: АДРЕСА_1 (раніше Бєляєва) біля Комунального закладу «Верблюзький навчально-виховний комплекс «Загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів дошкільний навчальний заклад центр позашкільної освіти», знаходиться об`єкт безхазяйного нерухомого майна, а саме: виробничий будинок (1. фундамент бутобетон, 2. стіни -цегла червона під затирку, 3.перекриття дерев`яні балки, 4. покриття-азбоцементні листи, 5.перечимки -збірні з/б, 6.прорізи віконні замуровані червоною цеглою, 7.прорізи дверні металеві ворота, 8.підлога глинобитна, 9. опорядження відсутнє). Зазначене безхазяйне нерухоме майно передане на зберігання до Новгородківської селищної ради.

Відповідно до виготовленого станом на 21.09.2023 року на замовлення Новгородківської селищної ради технічного паспорту на виробничий будинок що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, приміщення виробничого будинку має загальну площу 184,9 кв.м., одноповерхове. Висота приміщення 3,0 м, площа основи (забудови) 231 кв.м, об`єм 693,0 м куб. (нежитлова будівля). Стіни громадського будинку цегляні, покрівля шиферна, підлога глинобитна, фундамент бутобетон, перекриття дерев`яні балки. Рік спорудження/реконструкції 1980. Загальна площа земельної ділянки під громадським будинком складає 735,0 кв.м.

Відповідно до відомостей архівної довідки № 1112 від 03.10.2023 р. право власності на виробничий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 за архівними даними реєстрованих книг Обласного комунального підприємства ''Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації'' Новгородківська дільниця, станом до 01.01.2013р., не зареєстровано.

05.10.2023р. вищевказаному нерухомому майну присвоєно поштову адресу згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, державним реєстратором 01.11.2023р. проведена реєстраційна дія щодо взяття на облік як безхазяйне майно приміщення виробничого будинку, що в АДРЕСА_1 .

02.11.2023р. заявник у місцевій газеті ''Новгородківські вісті'' № 44 (9848) опублікував оголошення про те, що розпочата процедура визнання безхазяйним зазначеного майна. У разі наявності інформації щодо можливих власників вищевказаного нерухомого майна або наявності у власників правовстановлюючих документів на майно, селищна рада просила звертатися до сектору з питань комунальної власності Новгородківської селищної ради.

З дня взяття на облік вище зазначеного нерухомого майна та з часу опублікування оголошення про взяття цих об`єктів нерухомого майна на облік як безхазяйного минуло більше року, при цьому ніяких звернень з питань належності зазначеного майна до Новгородківської селищної ради не надходило.

24.01.2024 року рішенням сесії Новгородківської селищної ради Кіровоградської області № 3310, було перейменовано вулицю Бєляєва в с.Верблюжка на вулицю Центральна.

Рішенням Новгородківської селищної ради від 18.10.2024 року № 3763 «Про перейменування» було вирішено, що у зв`язку з перейменуванням селища Новгородка Кропивницького району Кіровоградської області на селище Кам`янець, Новгородківська селищна рада () є Кам`янецькою селищною радою Кропивницького району Кіровоградської області. 08.11.2024 року внесено відомості до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань про перейменування Новгородківської селищної ради на Кам`янецьку селищну раду.

Відповідно до ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Згідно з ч.1,ч.2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Отже, ЦК України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій.

Судом встановлено, що заявником дотримано порядок, визначений ст.335 ЦК України, щодо набуття права власності на безхазяйну річ, що підтверджується матеріалами справи, тому за таких обставин, суд вважає за можливе передати у комунальну власність вищевказане нерухоме безхазяйне майно, а тому дана заява підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.335 ЦК України, ст.ст. 259, 263 - 265, 268, 293, 329-333, 354 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Заяву Кам`янецької селищної територіальної громади в особі Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області (місцезнаходження: с-ще Кам`янець, вул.Криворізька, 11 Кропивницького району Кіровоградської області), заінтересована особа Кропивницька районна рада (місцезнаходження: м.Кропивницький вул.Дарвіна, 25 Кіровоградська область) про передачу безхазяйного майна у комунальну власність - задовольнити.

Передати у комунальну власність Кам`янецької селищної територіальної громади в особі Кам`янецької селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області безхазяйне нерухоме майно, а саме приміщення виробничого будинку, що розташоване по АДРЕСА_1 , загальною площею 184, 9 кв. м.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Кропивницького апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Копію рішення направити учасникам справи.

Суддя Ю. РАЧКЕЛЮК