Справа № 681/356/24
Провадження 2-з/681/2/2025
УХВАЛА

"29" січня 2025 р.

Полонський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Горщара А.Г.

з участю секретаря судових засідань Салюк Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні без повідомлення сторін заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Полонської міської ради, Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про визнання протиправним та скасування рішення Полонської міської ради, визнання незаконними дій, пов`язаних з реєстрацією земельної ділянки та скасування її державної реєстрації, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання права власності на земельну ділянку та зобов`язання її звільнення, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Полонської міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, ОСОБА_4 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 , про визнання протиправним та скасування рішення Полонської міської ради, визнання незаконними державних актів про право власності на земельну ділянку та їх реєстрацію, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про забезпечення позову по вказаній вище цивільній справі шляхом накладення арешту та заборони іншим особам вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0506, площею 1,1000 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви представник заявниці (позивачки за первісним позовом) адвокат Люблінський О.Ф. зазначив, що в провадженні суду перебуває вище вказана цивільна справа, предметом спору по якій є, зокрема, визнання недійним договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0506, площею 1,1000 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 від 23.06.2021, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , та визнання за ОСОБА_5 права власності на вказану земельну ділянку. Однак власник спірної земельної ділянки відповідач ОСОБА_3 вжив конкретних заходів для її продажу виклавши відповідне оголошення на сторінці інтернет-магазину OLX.

Оскільки ОСОБА_3 може відчужити спірну земельну ділянку на користь третіх осіб, вказане може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду, якщо воно буде прийняте на користь позивачки, тому просить вжити заходи забезпечення позову.

Про судове засідання сторони не повідомлялися.

Дослідивши письмові докази, суд зазначає наступне.

Відповідно ч.ч.1, 2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Встановлено, що ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Полонської міської ради, Головного управління Держгеокадастру в Хмельницькій області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, в якому просить визнати протиправним та скасувати рішення одинадцятої сесії Полонської міської ради VIII скликання № 11 від 20 травня 2021 року про затвердження технічної документації, проекту землеустрою та передачу у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд для ОСОБА_2 земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0506, площею 1,1000 га, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , визнати незаконними дії, пов`язані з реєстрацією земельної ділянки та скасувати її державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі, визнати недійсним договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки, укладений 23.06.2021 між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , а також визнати за позивачкою право власності на спірну земельну ділянку та зобов`язати ОСОБА_3 звільнити зазначену земельну ділянку.

За даними витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності № 262698737 від 23.06.2021 за ОСОБА_3 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0506 площею 0,1 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, що розташована по АДРЕСА_1 .

Згідно п.п.1, 2 ч.1, ч.2 ст.150 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, арештом майна та забороною вчиняти певні дії.

Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до ч.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Приймаючи до уваги що власник спірної земельної ділянки ОСОБА_3 може відчужити її до вирішення спору, наявні достатні підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову, істотно ускладнить чи зробить неможливим виконання рішення суду у разі задоволення судом позову.

Обираючи вид забезпечення позову суд виходить з того, накладення арешту на майно це накладення заборони на право розпоряджатися майном з метою його збереження до визначення подальшої долі цього майна, що в даному випадку в повній мірі забезпечить збереження земельної ділянки до вирішення спору між сторонам.

Відтак, суд приходить до висновку, що з метою забезпечення позову слід застосувати вид забезпечення позову, передбачений пунктом 1 частини 1 статті 150 ЦПК України, а саме накладення арешту на майно, без застосування заборони іншим особам вчиняти будь-які дії щодо вказаної земельної ділянки, а заяву ОСОБА_1 слід задовольнити частково.

Керуючись наведеним, ст.ст.149-153, 157, 260, 261, 352, 354, 355 ЦПК України, -

постановив:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на:

земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0506 площею 0,1 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, що розташована по АДРЕСА_1 .

В задоволенні решти вимог заяви відмовити.

Дана ухвала є виконавчим документом, в розумінні Закону України «Про виконавче провадження», зі строком пред`явлення до виконання до 29.01.2028 року.

На підставі ч.1 ст.157 ЦПК України ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Стягувачем є ОСОБА_1 , боржником ОСОБА_3 .

Примірник ухвали суду направити для виконання у Полонський відділ державної виконавчої служби у Шепетівському районі Хмельницької області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), а копію ухвали для відома сторонам.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Ухвала може бути оскаржена до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Заявниця (позивачка за первісним позовом та відповідачка за зустрічним позовом) ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_2 .

Відповідач за первісним та зустрічним позовами Полонська міська рада, місцезнаходження вул.Лесі Українки, 114 м.Полонне Шепетівський район, Хмельницька область, поштовий індекс 30501.

Відповідач за первісним за зустрічним позовами:Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, , місцезнаходження: вул.Інститутська, 4/1 м.Хмельницький поштовий індекс 29000.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач за первісним позовом та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач за первісним позовом:Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, , місцезнаходження: вул.Винниченка, 67 4-й поверх м.Луцьк, поштовий індекс 43021.

Відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя А.Г.Горщар