Справа № 766/5528/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.01.2025 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Майдан С.І.

при секретарі Кирпиченко І.А.,

розглянувши у судовому засіданні у м. Херсоні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Олешківської міської військової адміністрації Херсонської області про визнання права власності,

встановив:

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом. В обгрунтування позовних вимог зазначили, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.1991 року, посвідченого державним нотаріусом Цюрупинської держаної нотаріальної контори Басовой А.Д., позивачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 належить на праві власності по частині кожному житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 51,5 кв.м. Право власності зареєстровано в Цюрупинському БТІ 03.07.1991 року в книзі № 27 за номером 4158. Рішенням виконкому Цюрупинської міської ради № 311 від 11.12.1991 року адресу будинку змінено з «224Б» на «252». Рішенням виконкому Цюрупинської міської ради №248 від 18.10.2000 позивачам передано безкоштовно у приватну власність раніше надані земельні ділянки, які розташовані в межах населених пунктів для будівництва та обслуговування будинків, господарських будівель та споруд, під особисте підсобне господарство за місцезнаходженням вулиця Нижня 252. 05.06.2009 року позивачі отримали державний акт ЯЗ №310928 на право власності на земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:010:0022. У 2016 році місто Цюрупинськ перейменували в Олешки. У зв`язку з військовою агресією РФ проти України та активними бойовими діями, що тривають і до тепер, місто Олешки Херсонської області є тимчасово окупованою територією України. В 2023 році будинок позивачів знищено в результаті повені. Позивачі вимушені були переміститися та на теперішній час проживають в місті Черкаси. Задля отримання компенсації для відновлення пошкодженого будинку внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією РФ, 15.12.2023 року позивачі звернулися із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Черкаської міської ради Черкаської області, надавши копії правовстановлючих документів на належний їм будинок. Рішенням № 71150365 від 17.01.2024 року позивачам було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалося актуалізувати відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013 року. Зазначене рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій унеможливлює отримання у майбутньому позивачами компенсації для відновлення будинку, а також позбавляє можливості розпоряджатися своїм майном. На підставі викладеного, позивачі просять визнати за ОСОБА_1 право власності на частину житлового будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 72,6 кв.м, житловою площею 51,5 кв.м; визнати за ОСОБА_2 право власності на частину житлового будинку АДРЕСА_2 , загальною площею 72,6 кв.м, житловою площею 51,5 кв.м.

Ухвалою суду від 17.04.2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження до підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 06.08.2024 року закрито підтовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивачі ОСОБА_3 , ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилися, надали до суду заяву в якій просять проводити розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять їх задовольнити. Також додатково зазначили, що зміна нумерації житлового будинку за рішенням виконкому Цюрупинської міської ради № 311 від 11.12.1991 року підтверджується відміткою БТІ на свідоцтві про право на спадщину за законом, де мається напис наступного змісту: «Исправлено с №244б на № НОМЕР_1 по решению исполкома Цюрупинского горсовета № 311 от 11.12.91 года инж БТИ».

Представник відповідача Олешківської міської військової адміністрації Херсонської області Галига С.С. в судове засідання не з`явилася, надала до суду заяву, в якій просить проводити розгляд справи без участі представника, за наявними в матеріалах справи доказами, при прийнятті рішення покладається на розсуд суду.

Зважаючи на те, що сторони за справою в судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 статті 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов наступного висновку.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Згідно свідоцтва про право на спадщину, посвідченого 03.07.1991 року державним нотаріусом Цюрупинської державної нотаріальної контори за № 91, зареєстрованого в реєстрі за № 2504, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить в рівних частках по 1/2 частині житловий будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 , який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 . Право власності позивачів на зазнаений житловий будинок зареєстровано в Цюрупинському бюро технічної інвентаризації 03.07.1991 року в книзі № 27 за реєстраційним номером 4158.

Рішенням виконкому Цюрупинської міської ради № 311 від 11.12.1991 року номер будинку, який розташований по АДРЕСА_1 , змінено з «224Б» на «252», про що свідчить відповідна відмітка інженера БТІ в свідоцтві про право на спадщину за законом від 03.07.1991 року.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду по АДРЕСА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 належить по частини житлового будинку.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЗ №310928, виданого ОСОБА_2 , на підставі рішення Цюрупинської міської ради від 17.10.2008 року № 874, позивач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,1000 га у межах згідно з планом, розташованої по АДРЕСА_2 , кадастровий номер :01:010:0022, з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Співвласником зазначеної земельної ділянки є ОСОБА_1 .

Рішенням від 15.12.2023 року № 70722804 державним реєстратором прав на нерухоме майно Кириловою О.М., Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради Черкаської області, зупинено розгляд заяви від 11.12.2023 року за реєстраційним номером 58452444, з підстав неподання заявником чи неотримання державним реєстратором відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01.01.2013 року.

Згідно до відповіді Олешківської міської військової адміністрації Херсонського району Херсонської області від 08.01.2024 року за №50/04-20 на звернення від 26.12.2023 року ОСОБА_1 повідомлено, що Бюро технічної інвентаризації, яке розташовано за адресою: АДРЕСА_3 , є філією КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» ХОР. Станом на поточну дату в Олешкійвськиій міський військовій адміністрації відсутні інформація щодо стану архіву вищезазначеного підприємства.

Статтею 19 Конституції України встановлено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Державний реєстратор, реалізуючи свої функції, керується Конституцією України, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та іншими нормативно-правовими актами.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Рішенням від 17.01.2024 року № 71150365 державним реєстратором прав на нерухоме майно Кириловою О.М., Департаменту управління справами та юридичного забезпечення Черкаської міської ради Черкаської області, відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою від 11.12.2023 року за реєстраційним номером 58452444, з тих підстав, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Згідно зі статтею 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Аналогічне положення міститься й у статті 321 ЦК України.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд.

За умовами ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі статтею 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у вразі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Вирішуючи спір про визнання права власності на підставі статті 392 ЦК України слід враховувати, що за змістом вказаної статті судове рішення не породжує право власності, а лише підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює його.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 02.05.2018 у справі №914/904/17.

Отже, передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності у судовому порядку, зокрема у визначений спосіб, є наявність підтвердженого належними доказами права власності особи щодо майна, право власності на яке оспорюється або не визнається іншою особою, а також підтверджене належними доказами порушення невизнання або оспорювання) цього права на спірне майно (пункт 13 постанови Верховного Суду від 20.03.2018 у справі № 910/1016/17, пункт 12 постанови від 17.04.2018 у справі № 914/1521/17 ).

Згідно зі статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У зв`язку з викладеним, суд приходить до висновку, що право власності виникло у позивачів 03.07.1991 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.07.1991 року, посвідченого державним нотаріусом Цюрупинської держаної нотаріальної контори Басовой А.Д., крім того, на території України з 24.02.2022 року введено військовий стан, а м. Олешки Херсонської області є тимчасово окупованою територію України, що об`єктивно свідчить про певні труднощі з отриманням документів на підтвердження набуття права власності для проведення реєстраційних дій, для подальшого оформлення та отримання позивачами компенсації за зруйнований будинок внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією РФ, внаслідок чого позовні вимоги є такими, що знайшли своє підтвердження в ході судового розгляду, в зв`язку з чим підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.4, 12, 13,16,76, 81, 89, 259, 263-265 ЦПК України, ст.ст.319, 321, 392 ЦК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Олешківської міської військової адміністрації Херсонської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на частину житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_2 , загальною площею 72,6 кв.м, житловою площею 51,5 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на частину житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_2 , загальною площею 72,6 кв.м, житловою площею 51,5 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: С.І.Майдан