Миколаївський районний суд Одеської області
Справа № 508/1040/24
Номер проведження 2/508/55/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 січня 2025 року Миколаївський районний суд

Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт Т.В.

Розглянувши у судовому засіданні в селищі Миколаївка цивільну справу у підготовчому загальному провадженні за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким що відбувся договору купівлі продажу і визнання права власності на квартиру.

В С Т А Н О В И В :

30 листопада 2021 року позивачка ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 належну їй квартиру АДРЕСА_1 , заплативши 300 000 (триста тисяч ) гривень 00 копійок,

На підставі п.15 Постановою Верховної Ради України «Про утворення та ліквідацію районів» від 17 липня 2020 року № 807-ІХ, Миколаївський район, Одеської області реорганізовано шляхом об`єднання з іншими районами в Березівський район Одеської області.

Рішенням Миколаївської селищної ради від 05 жовтня 2022 року №2492-VІІІ вулиця Чкалова в смт. Миколаївка, перейменована вулиця Петра Сагайдачного.

Під час укладення договору купівлі-продажу позивачка передала відповідачці гроші, а вона надала розписку про отримання грошей, ключі від квартири та документи на квартиру.

Сторони домовилися, що нотаріально посвідчать договір протягом наступних місяців. З часу укладення договору, умови якого вони виконали повністю, вона користується квартирою, сплачує належні платежі, а документація залишається не переоформленою на її ім`я, так як відповідач з різних причин до нотаріальної контори не приходить кожного разу в обумовлений час.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України може визнати такий договір дійсними.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Згідно ст. 200 ч. 3 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оскільки відповідачка позов визнала та подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, суд приходить до висновку про ухвалення рішення по справі в підготовчому судовому засіданні.

Згідно ст. 247 ч. 2 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання сторін, які беруть участь у справі, фіксуваня судового процесу технічними засобами не здійснювалось.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу квартири є дійсним, підтверджується матеріалами справи, копією Договору купівлі продажу ( а.с. 5 6 ), копією розписки ОСОБА_2 , кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 7 ), копією Витягу ( а.с. 8 ), Зведеним Актом ( а.с. 9 ), Рішенням про перейменування ( а.с. 10 ), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 11 - 12 ), копією паспорта ОСОБА_2 ( а.с. 13 15 ).

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 334 ч. 3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Керуючись ст. ст. 19; 77; 200; 247; 258; 263; 268; 273; 274 279; 354 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким що відбувся договору купівлі продажу і визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений 30 листопада 2021 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , таким що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення,а стороною, що не була присутньою в судовому засіданні, з дня отримання копії рішення безпосередньо до Одеського апеляційного суду.

Суддя: Горобець В.Л.