Провадження № 2/201/761/2025
РІШЕННЯ

Іменем України

15 січня 2025 року м. Дніпро

Жовтневий районний суд м. Дніпропетровська у складі головуючого судді Наумової О.С., за участю секретаря судового засідання Моренко Д.Г., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Панорама» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

1. Описова частина

Короткий зміст позовної заяви

22.10.2024р. ОСББ «Житловий комплекс «Панорама» через свого представника адвоката Ясира С.А. (діє на підставі ордеру від 11.10.2024р. а.с. 64) звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості (а.с. 1 - 4).

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 16.09.2014р. зареєстровано ОСББ «Житловий комплекс «Панорама Дніпра», розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , створене відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир і нежитлових приміщень багатоквартирних будинків 2К, 2Л, АДРЕСА_2 .

Відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_3 , таким чином є співвласником багатоквартирного будинку.

Протоколом загальних зборів №1411/2021 від 14.11.2021р. встановлено розмір членських внесків на утримання комплексу: 12,00 грн./кв.м. - квартири та нежитлові (комерційні/офісні) приміщення розташовані у дворі комплексу; 10,50 грн./кв.м. - комори та нежитлові (комерційні/офісні) приміщення без виходу у двір комплексу (червона лінія); 15,00 грн./кв.м. - паркувальні місця.

Протоколом зборів №1911/2022 від 19.11.2022р. на 2022-2023р. розмір членських внесків на утримання комплексу залишено без змін.

Протоколом загальних зборів №0912/2023 від 09.12.2023р. встановлено розмір членських внесків на утримання комплексу: 15,00 грн./кв.м. - квартири та нежитлові (комерційні/офісні) приміщення розташовані у дворі комплексу; 13,00 грн./кв.м. - нежитлові (комерційні/офісні) приміщення без виходу у двір комплексу (червона лінія) та нежитлові (комори і складські підвальні) приміщення у комплексі; 18,00 грн./кв.м. - паркувальні місця.

Відповідачка не виконала свій обов`язок по оплаті внесків, у зв`язку з чим станом на 30.09.2024р. (за період з 01.09.2022р. по 30.09.2024р.) утворився борг у розмірі 30 720,99 грн, який вона в добровільному порядку не сплачує, тому об`єднання звернулося до суду з позовом.

Враховуючи вищевикладене, просив стягнути з ОСОБА_1 заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 30720,99 грн., а також судові витрати у розмірі 3028,00 грн.

Заяви учасників процесу по суті справи.

Відповідач позовні вимоги не визнав. 21.11.2024р. представник відповідача адвокат Смірнов А.А. (діє на підставі ордеру від 20.11.2024р. а.с. 103) надав відзив на позовну заяву (а.с. 77 - 80), у якому вказав, що аналізом розрахунку заборгованості та наданих позивачем доказів, встановлено, що позивачем не враховано всі здійснені відповідачкою оплати.

Представник відповідачки вважає за доцільне закрити провадження у справі в частині вимог про стягнення заборгованості у розмірі 6897,18 грн. через відсутність предмету спору, оскільки на момент подання позову вказана заборгованість була відсутня та відмовити у задоволенні позовних вимог у розмірі 23823, 81 грн., оскільки ця заборгованість оплачена відповідачкою вже після відкриття провадження у справі.

Враховуючи те, що закриття провадження через відсутність спору, відповідно до положень ст. 7 Закону України «Про судовий збір» передбачає повернення судового збору, позивач не позбавлений можливості звернутися до суду із заявою про повернення судового збору, а тому, просить у стягненні судових витрат - відмовити.

Представник позивача адвокат Ясир С.А. 07.01.2025р. надав письмові пояснення (а.с. 105 - 107), в яких зазначив, що відповідно до розрахунку заборгованості, яка наявна в матеріалах справи, сума заборгованості за період з 01.09.2022р. до 30.09.2024р. становить 30720,99 грн.

Станом на 07.01.2025р. відповідно до картки рахунку НОМЕР_1 за період з 01.09.2022р. до 21.11.2024р., 14.10.2024р. сплачено 1448,40 грн, відтак до подачі позову сплачено лише суму у розмірі 1448,40 грн, а не як зазначає відповідач - 6897,18 грн. Після подачі позовної заяви до суду 17.11.2024р. та 20.11.2024р. відповідачкою сплачено суму заборгованості у розмірі 23823,81 грн.

Таким чином, станом на 07.01.2025р. заборгованості з урахуванням всіх виплат залишається у розмірі 5448,78 грн.

Не погоджується із твердженням відповідача про відсутність спору у зв`язку з оплатою відповідачкою заборгованості, оскільки на момент подачі позову спір був, як і залишається дотепер, а саме, заборгованість у розмірі 29272,59 грн (30720,99 грн 1448,40 грн оплати до пред`явлення позову).

Оскільки спір залишається та сума заборгованості з урахуванням виплат відповідачки становить 5 448,78 грн, судовий збір підлягає стягненню з відповідачки.

Рух справи.

Ухвалою судді Наумової О.С. від 24.10.2024р. відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін (а.с. 69).

У письмових поясненнях від 07.01.2025р. представник позивача адвокат Ясир С.А. просив розгляд справи проводити за відсутності представника позивача (а.с. 107).

15.01.2025р. від відповідачки надійшла заява, в якій відповідачка просила справу розглядати за її відсутності та без технічної фіксації (а.с. 122).

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Судом встановлено, що ОСББ «Житловий комплекс «Панорама Дніпра» зареєстроване в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України з 16.09.2014р., є юридичною особою та створено відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власниками квартир за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 63).

З матеріалів справи вбачається, що ОСББ «ЖК Панорама Дніпра» забезпечує управління, експлуатацію і утримання будівлі та прилеглої території житлового комплексу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 .

Відповідачка ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_3 (а.с. 62) та у відповідності до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» відповідачка є співвласницею вказаного багатоквартирного будинку.

Протоколом загальних зборів членів ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» №1411/2021 від 14.11.2021р. встановлено розмір членських внесків на утримання комплексу: 12,00 грн./кв.м. - квартири та нежитлові (комерційні/офісні) приміщення розташовані у дворі комплексу; 10,50 грн./кв.м. - комори та нежитлові (комерційні/офісні) приміщення без виходу у двір комплексу (червона лінія); 15,00 грн./кв.м. - паркувальні місця (а.с. 6 14).

Протоколом зборів співвласників ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» №1911/2022 від 19.11.2022р. на 2022р. - 2023р. Встановлено розмір членських внесків на утримання комплексу на рівні минулого року, тобто без змін (а.с. № 16 - 21).

Протоколом загальних зборів членів ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» №0912/2023 від 09.12.2023р. встановлено розмір членських внесків на утримання комплексу: 15,00 грн./кв.м. - квартири та нежитлові (комерційні/офісні) приміщення розташовані у дворі комплексу; 13,00 грн./кв.м. - нежитлові (комерційні/офісні) приміщення без виходу у двір комплексу (червона лінія) та нежитлові (комори і складські підвальні) приміщення у комплексі; 18,00 грн./кв.м. - паркувальні місця (а.с. 22).

Відповідачці виставлені повідомлення-рахунки, останній №2К-101-24-09 від 30.09.2024р. за квартиру АДРЕСА_8 на загальну суму 30720, 99 грн.(а.с. № 47).

Рішенням загальних зборів ОСББ «ЖК «Панорама Дніпра» від 25.11.2017р. затверджено Положення про порядок сплати внесків і платежів співвласників об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Панорама Дніпра» (а.с. № 48).

Відповідно до п. 2 щомісячні квитанції на оплату комунальних послуг, внесків та інших платежів доступні у бухгалтера об`єднання з першого робочого дня місяця наступного за звітним місяцем. Власники квартир і приміщень зобов`язання оплачувати квитанції в строк до 10 числа місяця наступного за місяцем, за який проводиться розрахунок. Для зручності і оперативності, квитанції на оплату комунальних послуг платежів можуть відправлятися власникам приміщень на вказані ними електроні адреси, а також будуть доступні в особистому інтернет-кабінеті власника (за умови створення такої можливості у майбутньому).

Разом із відзивом на позовну заяву представником відповідачки надано копії платіжних інструкцій про оплату заборгованості в період з 12.09.2022р. по 14.10.2024р. (до подання позову) та в період з 17.11.2024р. по 20.11.2024р. (після подання позову) на загальну суму 55 688,61 грн. (а.с. 80а -100).

Відповідно до розрахунку представника позивача загальна сума боргу відповідачки в період з 01.09.2021р. по 30.09.2024р. складає 55 687,75 грн. (а.с. 5), а письмових поясненнях, поданих після подання позову 07.01.2025р. представник позивача зазначає, що станом на 07.01.2025р. у відповідачки залишається заборгованість у розмірі 5448,78 грн.(а.с. 105 - 107).

2. Мотивувальна частина

Мотиви, з яких виходив суд, застосовані норми права та висновки суду.

За приписами ч. 1 ст. 2 ЦПК завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1 ст. 4 ЦПК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 13 ЦПК суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За загальними правилами статей 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес в один із способів, визначених частиною першою статті 16 ЦК України, або іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно зі статтею 64 Конституції України право на судовий захист не може бути обмежене.

Правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, не визнані або оспорювані права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні. Така правова позиція висловлена Верховним Судом України у постанові від 16.09.2015 року №21-1465а15.

Відповідно до ст.ст. 10, 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, в тому числі, визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків і платежів співвласників. Співвласник зобов`язаний, серед іншого, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно із ч. 1 ст. 17 цього Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ч. 6 ст. 21 Закону порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту об`єднання.

Згідно із ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ч. 3 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду, незалежно від наявності договору між об`єднанням та боржником.

Відповідно до наведених норм чинного законодавства ОСОБА_1 , яка є власницею квартири АДРЕСА_8 , в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, які були затверджені рішеннями загальних зборів, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення нею таких дій звернутися до суду про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог (частина перша статті 13 ЦПК України).

Згідно з пунктом 2 ч.ч. 2, 3 статті 49 ЦПК України крім прав та обов`язків, визначених у статті 43 цього Кодексу: позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

До закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Позивач позовні вимоги у порядку ст. 49 ЦПК України не збільшував, а лише подав 07.01.2025р. пояснення про те, що станом на 07.01.2025р. у відповідачки залишається заборгованість у розмірі 5448,78 грн., надавши картку розрахунку, яка охоплює період за жовтень і листопад 2024 року, тобто поза межами позовних вимог (а.с. 105 - 107).

Відтак доводи представника позивача щодо стягнення з відповідачки станом на 07.01.2025р. заборгованості у розмірі 5 448,78 грн. не приймаються до уваги, оскільки позовні вимоги про стягнення заборгованості заявлені станом на 30.09.2024р. та впродовж розгляду справи не уточнювалися. Суд розглядає справу в межах заявлених вимог, оскільки не наділений правом виходу за них.

Відповідно до ч.ч. 1, 5, 6, 7 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи, що предметом розгляду справи є вимоги позивача про стягнення заборгованості по сплаті комунальних послуг в розмірі 30720,99 грн., які підтверджені детальним розрахунком, згідно із яким загальна заборгованість відповідачки за період з 01.09.2022р. по 30.09.2024р., а відповідачкою підтверджено сплату позивачеві 55 688,61 грн., у тому числі у рахунок погашення заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за спірний період шляхом надання копій платіжних інструкцій (а.с. 80а - 100), жодних інших доказів на підтвердження обставин, що зазначені у позовній заяві позивачем не подано, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити, у зв`язку із недоведеністю позовних вимог.

Щодо судового збору.

У зв`язку із тим, що у задоволенні позовних вимог відмовлено, судовий збір у відповідності до вимог ст. 141 ЦПК України із відповідача не стягується.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 10, 12, 13, 19, 76-81, 89, 141, 259, 263-265, ч. 2, 3 ст. 274 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

У задоволені позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Житловий комплекс «Панорама» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості відмовити.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Повний текст рішення виготовлений 20 січня 2025 року.

Суддя О.С. Наумова