Справа № 369/1019/24
Провадження №4-с/369/17/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.01.2025 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Янченка А.В.,

за участі секретаря судового засідання Безкоровайної М.Л.,

за участі:

скаржника ОСОБА_1 ,

представника скаржника Аваєвої Н.В.,

представника приватного виконавця Глухенького О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві клопотання представника скаржника про призначення експертизи у справі № 369/1019/24 за скаргою ОСОБА_1 , інші особи: приватний виконавець Ніколаєв Сергій Вікторович, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на дії/рішення приватного виконавця, оскарження оцінки нерухомого майна в межах виконавчого провадження, -

встановив:

У провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області перебуває справа № 369/1019/24 за скаргою ОСОБА_1 , інші особи: приватний виконавець Ніколаєв Сергій Вікторович, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на дії/рішення приватного виконавця, оскарження оцінки нерухомого майна в межах виконавчого провадження.

16.01.2025 року представником скаржника було подано до суду клопотання про призначення у справі № 369/1019/24 повторної судової оціночно-земельної експертизи.

Вказане клопотання мотивовано наступним.

В матеріалах справи наявні звіти про оцінку майна, які є суперечливими, та щодо яких у учасників сумніви щодо їх правильності, а також та рецензії на ці звіти. Оскільки ані суд, ані учасники справи не наділені повноваженнями проводити експертне дослідження щодо визначення ринкової вартості майна, та/або проводити його оцінку відповідно до положень Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», то для з`ясування обставин, що мають значення для даної справи, необхідні відповідні спеціальні знання.

З метою встановлення реальної вартості об`єктів, які були відчужені в процесі виконавчого провадження, представник скаржника вважав за необхідне призначити повторну судову оціночно-земельну експертизу у справі, проведення якої доручити експертам державної установи - Київський науково-дослідний інститут судових експертиз МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ?, на вирішення яких поставити наступні питання: 1. Якою була ринкова вартість земельної ділянки: кадастровий номер: :04:001:5722, площею 0.0821 (га), яка розташована за адресою: Київська область Києво-Святошинський (Бучанський) район, село Крюківщина у період: жовтень - грудень 2023 року? 2. Якою була ринкова вартість земельної ділянки: кадастровий номер: :04:001:5721, площею 0.5017 (га), яка розташована за адресою: Київська область Києво-Святошинський (Бучанський) район, село Крюківщина у період: жовтень - грудень 2023 року? 3. Якою була ринкова вартість земельної ділянки: кадастровий номер: :04:001:5540, площею 0.1387 (га), яка розташована за адресою: Київська область Києво-Святошинський (Бучанський) район, село Крюківщина у період: жовтень - грудень 2023 року?

Крім того, представник скаржника просив суд при розгляді даного клопотання врахувати, що заявник не погоджується із визначенням розміру вартості майна, яка зазначена у висновках про експертну грошову оцінку ТОВ «ЦЕНТР ТЕХНІЧНОЇ ІНВЕНТАРИЗАЦІЇ ТА ОЦІНКИ „ПРАВЕКС» від 24.11.2023 року, що і було підставою для звернення до суду.

У судовому засіданні 16.01.2025 року скаржник та його представник підтримали подане клопотання про призначення експертизи, представник приватного виконавця заперечив проти задоволення клопотання.

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4, 5 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Враховуючи викладене вище, оскільки для вирішення спірних питання необхідні спеціальні знання, суд вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

При визначенні експертної установи, суд враховує строки розгляду цивільних справ, та доручає проведення експертизи експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6) з попередженням останніх про кримінальну відповідальність.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити на час проведення експертизи у відповідності до вимог ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 252, 261 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання представника скаржника про призначення експертизи задовольнити.

Призначити у справі № 369/1019/24 повторну судову оціночно-земельну експертизу.

На вирішення експертів поставити такі питання:

1. Якою була ринкова вартість земельної ділянки: кадастровий номер: :04:001:5722, площею 0.0821 (га), яка розташована за адресою: Київська область Києво-Святошинський (Бучанський) район, село Крюківщина у період: жовтень - грудень 2023 року?

2. Якою була ринкова вартість земельної ділянки: кадастровий номер: :04:001:5721, площею 0.5017 (га), яка розташована за адресою: Київська область Києво-Святошинський (Бучанський) район, село Крюківщина у період: жовтень - грудень 2023 року?

3. Якою була ринкова вартість земельної ділянки: кадастровий номер: :04:001:5540, площею 0.1387 (га), яка розташована за адресою: Київська область Києво-Святошинський (Бучанський) район, село Крюківщина у період: жовтень - грудень 2023 року?

Проведення експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного експертно-інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6), попередивши їх про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Оплату за проведення експертизи покласти на скаржника ОСОБА_1 .

Роз`яснити учасникам справи ст. 109 ЦПК України, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження у справі № 369/1019/24 за скаргою ОСОБА_1 , інші особи: приватний виконавець Ніколаєв Сергій Вікторович, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на дії/рішення приватного виконавця, оскарження оцінки нерухомого майна в межах виконавчого провадження зупинити на час проведення експертизи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Київського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Ухвала набирає законної сили в порядку встановленому ч. 2 ст. 261 ЦПК України.

Повна ухвала складена: 27.01.2025 року.

Суддя А.В. Янченко