28.01.2025 Єдиний унікальний номер 205/1156/25
Єдиний унікальний номер 205/1156/25
Провадження № 2/205/1936/25
У Х В А Л А

28 січня 2025 року м. Дніпро

Суддя Ленінського районного суду м. Дніпропетровська Приходченко О.С., ознайомившись з матеріалами позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маяковського 96» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків,

В С Т А Н О В И В:

ОСББ «Маяковського 96» 18 січня 2025 року поштою направило до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська позов до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків, який надійшов до суду 23 січня 2025 року.

Ознайомившись із матеріалами позовної заяви, проходжу до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України, позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Разом з цим, приписами ч. 1 ст. 30 ЦПК України визначено, зокрема, що позови, які виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Згідно з висновком Верховного суду, викладеним у постанові від 10 квітня 2019 року (справа № 638/1988/17, провадження № 61-30812св18), вимоги про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна мають пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності, оскільки предметом розгляду є зобов`язання, які випливають з надання послуг із розподілу природного газу, які надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

У своєму позові ОСББ «Маяковського 96» зазначає, що нерухоме майно, з приводу якого у відповідача виникла заборгованість зі сплати внесків на утримання спільного майна, розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально віднесено до м. Жовті Води Кам`янського району, на яку не поширюється територіальна юрисдикція Ленінського районного суду м. Дніпропетровська

На підставі п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Отже, з урахуванням того, що спір між сторонами виник з приводу нерухомого майна, яке розташовано у м. Жовті Води Кам`янського району Дніпропетровської області, матеріали позову слід направити за підсудністю, визначеною ч. 1 ст. 30 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ч. 1 ст. 30, п. 1 ч. 1 ст. 31, ч. 1 ст. 260 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Маяковського 96» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті внесків передати на розгляд до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області (місцезнаходження за адресою: 52200, Дніпропетровська обл., м. Жовті Води, вул. Маяковського, буд. 129).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її підписання.

Суддя: