ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/2127/24
Провадження № 2/210/85/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23 січня 2025 року

Дзержинський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі

головуючого судді Скотар Р.Є.,

за участі секретаря судового засідання Нікітюк В.М.,

представника позивача - адвоката Федоренко В.С.,

третьої особи - ОСОБА_1 ,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за постачання теплової енергії та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до КПТМ «Криворіжтепломережа» про зобов`язання здійснити перерахунок за спожиту теплову енергію,-

ВСТАНОВИВ:

Суть первісного та зустрічного позову

Комунальне підприємство теплових мереж «Криворіжтепломережа» (надалі КПТМ «Криворіжтепломережа») 16 квітня 2024 року звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послугу з постачання теплової енергії.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що КПТМ «Криворіжтепломережа» є надавачем послуги з постачання теплової енергії у місті Кривому Розі. З 05.11.2021 року договірні відносини між КПТМ «Криворіжтепломережа» та споживачами - власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку врегульовані індивідуальним договором (який в силу законодавства є публічним договором приєднання, текст якого розміщено на сайті КПТМ «Криворіжтепломережа», режим доступу http://kpts.dp.ua/dogovorte.php) про надання послуги з постачання теплової енергії від 05.10.2021 року, що укладений в порядку ч. 5 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року №2189-VІІІ., (надалі Індивідуальний договір). Індивідуальний договір згідно ч. 2 цього договору набуває чинності після 30 днів з моменту розміщення його на офіційному веб-сайті Виконавця (КПТМ «Криворіжтепломережа»). Розміщення тексту договору на сайті виконавця було здійснено 05.10.2021р. З 05.11.2021р. сторони (надавач послуги та споживач) керуються «Правилами надання послуги з постачання теплової енергії», від 21 серпня 2019 р. № 830, Методикою розподілу між Споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. № 315, яка затверджена на виконання приписів ЗУ «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» 2119-VIII тощо.

Відповідач ОСОБА_2 є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , в якому має на підставі права власності нежитлове приміщення №1, загальною площею 58,0 кв.м. вбудоване в 1 поверх 9-ти поверхового житлового будинку.

Відповідно Рішення виконкому Криворізької міської ради №490 від 10.09.2003 «Про переведення житлових приміщень у нежитлові», квартира АДРЕСА_2 переведена в нежитлове приміщення від розміщення нотаріальної контори.

Будинок АДРЕСА_1 , є багатоквартирним, подання теплоносія до нього здійснюється від теплових мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) Позивача (у відповідності до п 5.23 наказу Державного комітету України з будівництва та архітектури № 80 від 18.05.2005 «Державні будівельні норми України. Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення ДБН В.2.2-15-2005», де зазначено, що житлові будинки повинні обладнуватися опаленням і вентиляцією, що проектуються згідно зі СНиП 2.04.05) які є внутрішньобудинковим комплексом трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення споживачів житлового будинку, в тому числі приміщення яке вбудоване в багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 .

На виконання своєї статутної мети КПТМ «Криворіжтепломережа» здійснювало у спірний період постачання теплової енергії Відповідачу, а Відповідач отримувала теплову енергію, так як нежитлове приміщення вбудоване та не виокремлено від внутрішньобудинкового комплексу трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення вказаного багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_1 .

Відповідач не виконала законодавчий та договірний обов`язок, розрахунок в повному обсязі не здійснює, у зв`язку з чим за період з 05.11.2021 по 31.12.2023 утворилася заборгованість за послуги постачання теплової енергії у розмірі 41 497,20 грн. а також заборгованість за абонентське обслуговування за період 05.11.2021 31.12.2023 в розмірі 495,85 грн. Сума збитків від інфляції - 6 617,33 грн. (з січня 2022р. по лютий 2024р.), 3% річних 1847,64 грн. (з 04.01.2022 р. по 29.03.2024р.).Також, позивачем було нараховано на суму заборгованості пеню, згідно умов Індивідуального договору (п. 45) у розмірі 49,64 грн. (з 01.08.2023р. по 29.03.2024р.).

Враховуючи викладене, просить суд стягнути з ОСОБА_2 вказану заборгованість та судові витрати у вигляді судового збору в сумі 3 028,00 грн.

Від відповідача ОСОБА_2 02 вересня 2024 року до суду надійшов зустрічний позов до КПТМ «Криворіжтепломережа», в обґрунтування якого зазначила наступне.

10 липня 2005 року ОСОБА_2 придбала квартиру у ОСОБА_1 , але право власності не було зареєстроване. 11 червня 2018 року Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу у справі №214/2889/18 було винесено рішення про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_3 загальною площею 58 кв.м, житловою площею 38,9 кв.м, укладений 10.07.2005, зареєстрований на Українській товарній біржі «ТБУ», реєстраційний номер 460552.

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.07.2018 року №131705595, у графі об`єкт нерухомого майна значиться квартира, об`єкт житлової нерухомості. Починаючи з 11.03.2019 року у квартирі АДРЕСА_3 , господарська діяльність не проводиться, квартира використовується за призначенням, як житло, де прописаний та проживає ОСОБА_1 ..

Відповідач зазначає, що позивач необґрунтовано застосовує рішення Виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської області від 10.09.2003 року №490 «Про переведення житлових приміщень у нежитлові», яке ніяким чином не відноситься до відповідача як за часом дії, так і як на суб`єкта виконання цього рішення.

Також відповідач зауважує, що не може вільно розпорядитися своєю власністю (квартирою АДРЕСА_3 ) через безпідставне нарахування завищених тарифів за комунальні послуги за категорією «інші споживачі», а не «населення», що призвело до накопичення та збільшення боргу за комунальні послуги.

Враховуючи викладене, просила суд відмовити у задоволенні позовних вимог КПТМ «Криворіжтепломережа» у повному обсязі. Зобов`язати КПТМ «Криворіжтепломережа» зробити перерахунок за спожиту теплову енергію за тарифами «для населення».

Рух по справі

Ухвалою суду від 23 квітня 2024 року прийнято до розгляду та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін (а.с.84).

Ухвалою суду від 22 серпня 2024 року залучено в якості третьої особи, що не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_1 (а.с.104-105).

Ухвалою суду від 05 листопада 2024 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» про зобов`язання здійснити перерахунок за спожиту теплову енергію - залишено без руху (а.с.157-158).

Ухвалою суду від 03 грудня 2024 року зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до КПТМ «Криворіжтепломережа» про зобов`язання здійснити перерахунок за спожиту теплову енергію - прийнято до розгляду. Об`єднано в одне провадження справи за первісним позовом Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за постачання теплової енергії (справа № 210/2127/24 провадження № 2/210/1019/24) та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до КПТМ «Криворіжтепломережа» про зобов`язання здійснити перерахунок за спожиту теплову енергію (справа №210/2127/24, провадження № 2/210/1636/24). Присвоєно справі єдиний унікальний номер № 210/2127/24 провадження № 2/210/1019/24). Здійснено перехід з розгляду в порядку спрощеного провадження цивільної справи за позовною заявою Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за постачання теплової енергії - в розгляд справи за правилами загального позовного провадження та заміну засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням (а.с.182-183).

Ухвалою суду від 20 грудня 2024 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.186-187).

Аргументи учасників

Від відповідача за первісним позовом ОСОБА_2 відзив на первісний позов станом на момент розгляду справи не надходив.

Від представника позивача КПТМ «Криворіжтепломережа» - Євгенії Костікової 05 вересня 2024 року до суду надійшов відзив на зустрічний позов, який обґрунтовано наступним.

Представник зазначає, що відповідач є власником нежитлового приміщення №1 буд. АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомості від 10.07.2005 року, який рішенням Саксаганського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 11.06.2018 року у справі №214/2889/18 вказаний договір визнано дійсним. Відповідачем згідно вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вказане нерухоме майно зареєстровано державним реєстратором 19.07.2018, що підтверджується інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Періодом заборгованості є період з 05.11.2021 по 31.12.2023.

Відповідно до Рішення виконкому Криворізької міської ради №490 від 10.09.2003 «Про переведення житлових приміщень у нежитлові», квартира АДРЕСА_2 переведена в нежитлове приміщення під розміщення нотаріальної контори. Вказане рішення власником нежитлового приміщення не скасовано, доказів відповідачем не надано.

Ухвалою ВСС України від 10 квітня 2013 року у справі №2-1104/11 зазначено: «Судами вірно встановлено, що рішенням виконкому Криворізької міської ради №490 від 10 вересня 2003 року «Про переведення житлових приміщень у нежитлові» житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_4 , яке використовується відповідачем під нотаріальну контору, переведено у нежитлове приміщення, а позивачем застосовано до відповідача тариф для категорії «Інші споживачі», як до фізичної особи, що не є суб`єктом підприємницької діяльності за нежитловим приміщенням».

Представник зауважує, що до житлового фонду не входять нежилі приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру. Реєстрація місця проживання фізичної особи за адресою нежитлового приміщення є неправомірною. Приміщення нотаріальної контори ніяким чином не відноситься до житлового фонду, рішення про переведення нежитлового приміщення в житлове відповідачем не надано. Відповідач є єдиним власником нежитлового приміщення АДРЕСА_3 , а тому в одноособовому порядку несе відповідальність за утримання (в т.ч. сплату житлово-комунальних послуг).

Враховуючи викладене, просила суд відмовити в задоволенні зустрічного позову у повному обсязі.

Від третьої особи ОСОБА_1 03 вересня 2024 року до суду надійшли письмові пояснення, в яких зазначив, що у 1998 році він придбав житлову квартиру АДРЕСА_3 . З 20.05.1999 по 07.08.2003 ОСОБА_1 був зареєстрований у даній квартирі.

Зазначає, що у серпні 2003 року звернувся до Криворізької міської ради з заявою про надання дозволу на переобладнання квартири та переведення у нежитлове приміщення. 10.09.2003 року виконавчим комітетом Криворізької міської ради було прийняте відповідне рішення №490.

ОСОБА_1 зауважує, що будучи власником квартири, не здавав в експлуатацію закінчений будівництвом об`єкт та не реєстрував право власності на нежитлове приміщення протягом шести місяців, як про те зазначено у рішенні Криворізької міської ради №490 від 10.09.2003 року.

10.07.2005 ОСОБА_1 продав квартиру АДРЕСА_3 відповідачу ОСОБА_2 і стверджує, що будь-яких дій щодо перереєстрації права власності з житлової квартири на нежитлове приміщення ним не здійснювалося і він з 2019 року зі згоди відповідача прописаний та проживає у вищезгаданій квартирі.

Враховуючи викладене, вважає позовні вимоги КПТМ «Криворіжтепломережа» до ОСОБА_2 безпідставними і такими, що не підлягають задоволенню.

Від представника позивача КПТМ «Криворіжтепломережа» - Євгенії Костікової 07 листопада 2024 року до суду надійшли письмові заперечення на пояснення третьої особи, в обґрунтування яких зазначає наступне.

Відповідно Рішення виконкому Криворізької міської ради №490 від 10.09.2003 «Про переведення житлових приміщень у нежитлові», квартира АДРЕСА_2 переведена в нежитлове приміщення від розміщення нотаріальної контори. Вказане рішення власником нежитлового приміщення не скасовано, доказів відповідачем не надано.

Розміщена нотаріальна контора існує і на сьогоднішній день, про що відомо сторонам по справі, в т.ч. і нотаріусу Борисенко С.М. Вказане приміщення наразі перебуває на продажі як нежитлова (комерційна) нерухомість.

ДРІМ виконкому КМР для врегулювання питань, які виникають щодо переведення житлових приміщень у нежитлові в листі від 01.12.2022 надав роз`яснення: для вирішення питань щодо скасування рішення виконкому міськради «Про переведення квартир із житлового у нежитловий фонд» необхідно подати певний пакет документів (копія листа додається ДРІМ виконкому КМР від 01.12.2022 надається).

Відповідачем (власником нежитлового приміщення) відповідних дій здійснено не було, тому є всі законні підстави вважати, що відповідне Рішення Криворізької міської ради №490 від 10.09.2003 року є чинним та відповідне приміщення №1 є нежитловим, а тому нарахування позивачем за постачання теплової енергії здійснюється за тарифами передбаченими для категорії «інші споживачі».

Представник зауважує, що відомостей щодо скасування чи недійсності вказаного рішення матеріали справи не містять. До житлового фонду не входять нежилі приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру. Реєстрація місця проживання фізичної особи за адресою нежитлового приміщення є неправомірною. Приміщення нотаріальної контори ніяким чином не відноситься до житлового фонду, рішення про переведення нежитлового приміщення в житлове третьою особою до матеріалів справи не надано, і відповідач є єдиним власником нежитлового приміщення №1 буд.31 по пр. Миру, а тому в одноособовому порядку несе відповідальність за утримання (в т.ч. сплату житлово-комунальних послуг).

В судовому засіданні 23.01.2025 року представник позивача КПТМ «Криворіжтепломережа» - адвокат Федоренко В.С. підтримала позовні вимоги у повному обсязі, просила суд задовольнити.

В судовому засіданні 23.01.2025 року третя особа ОСОБА_1 заперечував проти задоволення позовних вимог КПТМ «Криворіжтепломережа».

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про причини неявки не повідомила, клопотань не надходило. В матеріалах справи міститься заява ОСОБА_2 від 02.09.2024 року про розгляд справи за її відсутності (а.с.109).

Фактичні обставини справи та докази на їх підтвердження

З матеріалів справи встановлено, що з 05.11.2021 року договірні відносини між КПТМ «Криворіжтепломережа» та споживачами - власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку врегульовані індивідуальним договором (який в силу законодавства є публічним договором приєднання, текст якого розміщено на сайті КПТМ «Криворіжтепломережа», режим доступу http://kpts.dp.ua/dogovorte.php) про надання послуги з постачання теплової енергії від 05.10.2021 року, що укладений в порядку ч. 5 ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року №2189-VІІІ (а.с.5-7).

Індивідуальний договір згідно ч. 2 цього договору набуває чинності після 30 днів з моменту розміщення його на офіційному веб-сайті Виконавця (КПТМ «Криворіжтепломережа»). Розміщення тексту договору на сайті виконавця було здійснено 05.10.2021р.

Згідно п. 11 Індивідуального договору - обсяг спожитої у будинку Послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між Споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. №315 (далі-Методика розподілу №315).

П. 16 Індивідуального договору передбачено, що на час відсутності вузла комерційного обліку у зв`язку з його ремонтом, проведенням повірки засобу вимірювальної техніки, який є складовою частиною вузла обліку, ведення комерційного обліку здійснюється відповідно до Методики розподілу №315.

В п. 30 Індивідуального договору зазначено, що Споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з:

- плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019р. №830 (Офіційний вісник України, 2019р., №71, ст.2507), - в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 8 вересня 2021 р. №1022, та Методики розподілу №315, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; в тому числі: - нарахування плати за місця загального користування (МЗК); нарахування плати на загальнобудинкові потреби (ЗБП), та на обсяг теплової енергії, що надходить від транзитних мереж;

- плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному веб-сайті Виконавця http://www.kpts.dp.ua/.

У пункті 31 Індивідуального договору зазначено - вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.

Розмір тарифу зазначається на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або офіційному веб-сайті Виконавця http://www.kpts.dp.ua/.

В п. 34 Індивідуального договору зазначено Споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту Послугу.

Облік споживання теплової енергії здійснюється згідно приладів обліку або розрахунковим способом, за їх відсутності, що передбачено п. 5 Договору та п.п. 11, 16 Індивідуального договору (а.с. 5-7).

Відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_5 на підставі договору купівлі-продажу №460552 від 10.07.2005 року, виданого Українською товарною біржею «ТБУ» (а.с.10), рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 11.06.2018 року у справі №214/2889/18, 2/214/1958/18 (а.с.11), що підтверджується інформаційною довідкою №357284935 від 06.12.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.8).

Відповідно до Рішення виконкому Криворізької міської ради №490 від 10.09.2003 «Про переведення житлових приміщень у нежитлові», квартира АДРЕСА_3 , переведена в нежитлове приміщення під розміщення нотаріальної контори (а.с.9-9 зворот).

ОСОБА_2 припинено підприємницьку діяльність фізичної особи-підприємця на підставі власного рішення від 11.08.2009 (а.с.12).

Починаючи з 2021 року за адресою: АДРЕСА_1 , було подано теплоносій на централізоване опалення, що підтверджується актами про подачу та про припинення теплової енергії за період з 2021 по 2023 роки (а.с.13-15).

До позову додано звіти за періоди використання теплової енергії за адресою: АДРЕСА_1 з 2021 по 2023 роки (а.с.16-22), а також рахунки-фактури щодо заборгованості ОСОБА_2 перед КПТМ «Криворіжтепломережа» за період з листопада 2021 по грудень 2023 (а.с.25-49).

Доказами направлення відповідачу ОСОБА_2 рахунків-фактур є реєстри рахунків-фактур, рекомендовані повідомлення, списки згрупованих поштових відправлень (а.с.50-66).

22.10.2021 року Виконавчим комітетом Криворізької міської ради будо прийнято рішення № 530 про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послугу з постачання теплової енергії КПТМ «Криворіжтепломережа» з урахуванням інтересів Криворізької міської територіальної громади. Тарифи передбачено: за період з 25.10.2021р. по 17.10.23р. тариф за 1 Гкал 5 065, 99 грн. (з ПДВ) (а.с.67-67 зворот).

18.10.2023 року Виконавчим комітетом Криворізької міської ради будо прийнято рішення № 1272 про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послугу з постачання теплової енергії КПТМ «Криворіжтепломережа». Тарифи передбачено: за період з 18.10.2023р. по теперішній час тариф за 1 Гкал 3 481,81грн. (з ПДВ) для потреб інших споживачів (а.с.68-69 зворот).

03.11.2021 року КПТМ «Криворіжтепломережа» було винесено наказ №712, яким встановлено плату за абонентське обслуговування за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з витратами на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі граничного розміру плати 33,74 грн. (з ПДВ), визначеного з урахуванням встановленого з 01.07.2021 року розміру прожиткового мінімуму на одну особу з розрахунку на місяць згідно ЗУ «Про державний бюджет України на 2021 рік» та плату за абонентське обслуговування без витрат на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі 22,05 грн. (з ПДВ) згідно додатку до наказу та введено в дію з моменту укладання договорів на послугу з постачання теплової енергії зі споживачами за індивідуальними договорами (а.с.69).

30.11.2021 року КПТМ «Криворіжтепломережа» було винесено наказ №791, яким встановлено з 01.12.2021 року плату за абонентське обслуговування за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з витратами на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі граничного розміру плати 35,19 грн. (з ПДВ), визначеного з урахуванням встановленого з 01.12.2021 року розміру прожиткового мінімуму на одну особу з розрахунку на місяць згідно ЗУ «Про державний бюджет України на 2021 рік» та плату за абонентське обслуговування без витрат на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі 22,05 грн. (з ПДВ) згідно додатку до наказу (а.с.69 зворот).

30.06.2022 року КПТМ «Криворіжтепломережа» було винесено наказ №394, яким встановлено з 01.07.2022 року плату за абонентське обслуговування за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з витратами на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі граничного розміру плати 36,88 грн. (з ПДВ), визначеного з урахуванням встановленого з 01.07.2022 року розміру прожиткового мінімуму на одну особу з розрахунку на місяць згідно ЗУ «Про державний бюджет України на 2022 рік» та плату за абонентське обслуговування без витрат на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі 17,87 грн. (з ПДВ) згідно додатку до наказу та ввести в дію 01.07.2022 року (а.с.70).

29.11.2022 року КПТМ «Криворіжтепломережа» було винесено наказ №773, яким встановлено з 01.12.2022 року плату за абонентське обслуговування за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з витратами на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі граничного розміру плати 36,19 грн. (з ПДВ), визначеного з урахуванням встановленого з 01.12.2022 року розміру прожиткового мінімуму на одну особу з розрахунку на місяць згідно ЗУ «Про державний бюджет України на 2022 рік» та плату за абонентське обслуговування без витрат на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії у розмірі 17,70 грн. (з ПДВ) згідно додатку до наказу та ввести в дію з 01.12.2022 року (а.с.70 зворот).

Згідно розрахунку заборгованості по договору №11868 за період з 05.11.2021 по 31.12.2023 за адресою АДРЕСА_4 , заборгованість ФО ОСОБА_2 за теплову енергію за період з 05.11.2021 по 31.12.2023 складає 41497,20 гривень, за абонентське обслуговування за період з 05.11.2021 по 31.12.2023 складає 495,85 гривень (а.с.71-72).

За розрахунком боргу з урахуванням індексу інфляції за період з січня 2022 по лютий 2024, сума інфляційних втрат складає 6617,33 грн. За розрахунком 3% річних за період з 04.01.2022 по 29.03.2024, сума 3% річних становить 1847,64 грн. За розрахунком суми пені за період з 01.08.2023 по 29.03.2024, сума пені складає 49,64 грн. (а.с.73-74).

КПТМ «Криворіжтепломережа» 31.12.2023 року було направлено ОСОБА_2 . Претензію №11868/14909 щодо сплати заборгованості за період з 01.11.2021 по 31.12.2023 (а.с.75-77).

Відповідно до копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 , ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 з 11.03.2019 року (а.с.119-119 зворот).

Згідно дублікату договору купівлі-продажу квартири від 11.05.1998 року, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_3 для заняття приватною нотаріальною діяльністю трикімнатну квартиру АДРЕСА_3 (а.с.128).

Відповідно до копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_2 , ОСОБА_1 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 з 20.05.1999 по 07.08.2008 (а.с.129-129 зворот).

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 10.04.2013 року у справі №6-20887св12 зазначено: «Судами вірно встановлено, що рішенням виконкому Криворізької міської ради №490 від 10 вересня 2003 року «Про переведення житлових приміщень у нежитлові» житлове приміщення за адресою: АДРЕСА_4 , яке використовується відповідачем під нотаріальну контору, переведено у нежитлове приміщення, а позивачем застосовано до відповідача тариф для категорії «Інші споживачі», як до фізичної особи, що не є суб`єктом підприємницької діяльності за нежитловим приміщенням». Касаційну скаргу ОСОБА_1 відхилено (а.с.132-133).

ДРІМ виконкому КМР для врегулювання питань, які виникають щодо переведення житлових приміщень у нежитлові в листі від 01.12.2022 надав роз`яснення: для вирішення питань щодо скасування рішення виконкому міськради «Про переведення квартир із житлового у нежитловий фонд» необхідно подати певний пакет документів (а.с.165).

Департамент розвитку інфраструктури міста виконкому Криворізької міської ради надав відповідь на адвокатський запит ОСОБА_4 , в якій зазначив, що відповідно до рішення виконкому міської ради від 10.09.2003 №490 квартиру АДРЕСА_3 переведено із житлового фонду в нежитловий під розміщення нотаріальної контори. Зміни до вищезазначеного рішення виконкому міської ради не приймалися (а.с.166).

Мотиви, застосовані норми права та оцінка суду

Відповідно до частини першої статті 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі статтею 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Частиною першою статті 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

За правилами частини 1 статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Щодо первісного позову.

Згідно зі ст. 67 ЖК України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Відповідно до положень ст. 68 ЖК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

З матеріалів справи вбачається, що між позивачем та відповідачем виникли правовідносини по наданню, з одного боку, та споживанню, з іншого боку, комунальних послуг по централізованому опаленню та гарячому водопостачанню, які врегульовано Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII (далі - Закон № 2189-VIII).

Встановлено, що КПТМ «Криворіжтепломережа», засновником та власником якого є орган місцевого самоврядування в особі Криворізької міської ради, по специфіці своєї виробничої діяльності надає послуги з централізованого опалення і централізованого постачання гарячої води населенню, яке відповідно зі ст.ст. 67, 68, 162 ЖК України зобов`язане робити оплату, відповідно до особового рахунка і тарифів, встановлених постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг (на кожен окремий період).

Відповідно п.18 Постанови КМУ №630 від 21.07.2005р «Про затвердження Правил надання послуг з центрального опалення постачання холодної та гарячої води і водовідведення», плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим...». З 05.11.2021р. згідно п. 35 Постанови КМУ №830 від 21 серпня 2019 р. «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» оплата послуги здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиту послугу), якщо інший порядок та строки не визначені договором.

З 05.11.2021 року згідно з п. 11 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.06.2018 року встановлено розмір плати за абонентське обслуговування за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії з витратами на обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку теплової енергії.

Судом встановлено та не заперечується сторонами у справі, що відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_5 на підставі договору купівлі-продажу №460552 від 10.07.2005 року, виданого Українською товарною біржею «ТБУ» (а.с.10), рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 11.06.2018 року у справі №214/2889/18, 2/214/1958/18 (а.с.11), що підтверджується інформаційною довідкою №357284935 від 06.12.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а.с.8), та відповідно є споживачем послуг з централізованого опалення та постачання теплової енергії, які надаються КПТМ «Криворіжтепломережа».

Згідно з пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України №2189-VІІІ житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг. Індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (п. 6 ч.1 ст. 1 Закону №2189-VІІІ).

Відповідно до частини 2 статті 12 Закону №2189-VІІІ договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Постановою КМУ від 5 липня 2019 р. № 690 затверджено Правила надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (надалі правила № 690) та типові договори про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення.

За змістом пункту 2 частини 1 статті 5 Закону №2189-VІІІ комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону № 2189-VIII передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Водночас, відповідно до п.5 ч.2 ст.7 цього ж Закону такому праву прямо відповідає обов`язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг (частина третя статті 9 Закону № 2189-VIII).

Відповідно до статті 9 Закону України № 2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

В силу частини 5 статті 13 Закону України № 2189-VIII у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Згідно з пунктами 32-39 Правил № 690 вартість послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення визначається за обсягом спожитих послуг та встановленими відповідно до законодавства тарифами. Плата за послуги розраховується виходячи з розмірів затверджених тарифів та обсягу спожитих послуг, визначеного та розподіленого відповідно до законодавства. лата за послуги, абонентське обслуговування та плата за технічне обслуговування і поточний ремонт внутрішньобудинкових систем централізованого водопостачання та водовідведення багатоквартирного будинку вноситься споживачем виконавцю щомісяця однією сумою в порядку та розмірах, визначених договором. У разі коли співвласники багатоквартирного будинку самостійно не обрали однієї з моделей організації договірних відносин, визначених частиною першою статті 14 Закону України Про житлово-комунальні послуги, та/або не дійшли згоди з виконавцем про розмір плати за обслуговування внутрішньобудинкової системи централізованого водопостачання та водовідведення, плата виконавцю за індивідуальним договором складається з плати за послуги та плати за абонентське обслуговування. Рахунки на оплату спожитих послуг формуються виконавцем або визначеною власником (співвласниками) іншою особою, яка здійснює розподіл обсягів послуг, на основі показань вузлів комерційного обліку з урахуванням показань вузлів розподільного обліку відповідно до Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання та надаються споживачу (його представнику) не пізніше ніж за 10 календарних днів до граничного строку внесення плати за послуги, визначеного договором. Розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитих послуг є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиті послуги), якщо інший порядок та строки не визначені договором. За бажанням споживача оплата послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів. Споживач здійснює оплату спожитих послуг щомісяця в порядку та строки, визначені договором. Споживач не звільняється від оплати послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Споживач не звільняється від плати за абонентське обслуговування у разі відсутності фактичного споживання ним послуг.

Отже, за змістом ЦК України та Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зареєстровані у квартирі споживачі комунальних послуг зобов`язані вносити плату за їх використання.

Законом № 2189-VIII у статті 21 визначено, що одиниця виміру обсягу спожитої споживачем теплової енергії визначається правилами надання відповідної комунальної послуги, що затверджуються уповноваженим законом органом. Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період. Ціною послуги з постачання теплової енергії є тариф на теплову енергію для споживача, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Згідно з статтею 22 цього ж Закону одиниця виміру обсягу спожитої споживачем гарячої води визначається правилами надання відповідної комунальної послуги, що затверджуються уповноваженим законом органом. Тарифи на комунальну послугу з постачання гарячої води, що виробляється суб`єктом господарювання за допомогою систем автономного теплопостачання, визначаються та встановлюються органом, що регулює діяльність такого суб`єкта господарювання, окремо для кожного багатоквартирного будинку з урахуванням собівартості надання такої послуги, а також рентабельності суб`єкта господарювання, що провадить таку діяльність.

Відповідно до правового висновку Великої палати Верховного Суду від 07 липня 2020 року у справі № 712/8916/17 (провадження № 14-448цс19) відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, проте споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі (аналогічні висновки викладені у постановах ВС КЦС від 26 вересня 2018 року у справі № 750/12850/16-ц та від 6 листопада 2019 року у справі № 642/2858/16).

Відповідно до статті 634 ЦК України, договір приєднання може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати своєї умови договору. Дані договори укладаються в районних абонентських службах КПТМ «Криворіжтепломережа».

З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами з надання житлово-комунальних послуг, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право кредитора вимагати сплату грошей за надані послуги (частина перша статті 509 ЦК України).

Відповідно до статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Судовим розглядом встановлено, що розмір плати за послуги з постачання теплової енергії визначений в установленому законом порядку. Так, тарифи на послуги централізованого опалення передбачені на окремі періоди: з 25 жовтня 2021 року рішенням ВК КМР №530 від 22 жовтня 2021 року, з 20 жовтня 2022 року рішення ВК КМР №866 від 19 жовтня 2022 року.

Статтею 525 ЦК України, передбачається, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Щодо періоду з 05.11.2021 по 31.12.2023, протягом дії опалювальних сезонів, позивач свої зобов`язання по наданню житлово-комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , виконував належним чином, однак відповідач оплату за спожиті послуги не вносила, в результаті чого виникла заборгованість, що підтверджується розрахунком заборгованості.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України).

Крім того, відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Нарахування інфляційних втрат на суму боргу і 3% річних виникають на підставі закону (ст. 625 ЦК України), та вони входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання. Вони є способом захисту майнового права й інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів і отриманні компенсації (плати) від боржника, який користується утримуваними грошовими коштами, що належить сплатити кредиторові.

Згідно розрахунку заборгованості по договору №11868 за період з 05.11.2021 по 31.12.2023 за адресою проспект Миру 31/1, заборгованість ФО ОСОБА_2 за теплову енергію за період з 05.11.2021 по 31.12.2023 складає 41497,20 гривень, за абонентське обслуговування за період з 05.11.2021 по 31.12.2023 складає 495,85 гривень.

За розрахунком боргу з урахуванням індексу інфляції за період з січня 2022 по лютий 2024, сума інфляційних втрат складає 6617,33 грн. За розрахунком 3% річних за період з 04.01.2022 по 29.03.2024, сума 3% річних становить 1847,64 грн. За розрахунком суми пені за період з 01.08.2023 по 29.03.2024, сума пені складає 49,64 грн.

Згідно з вимогами ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Вимогами ст. 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Суд зазначає, що цивільний процес здійснюється на засадах змагальності сторін (пункт 4 частини третьої статті 2 ЦПК України).

Відповідно до вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.

Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору ( ст. 95 ЦПК України).

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК України).

Відповідно до положень статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Жодних доказів в спростування вказаних позивачем обставин судом не встановлено, а надані розрахунки суд вважає належними та допустимими доказами, оскільки здійснені з урахуванням рахунків-фактур (які є підтвердженням факту надання послуг).

Враховуючи викладене, позовні вимоги Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за постачання теплової енергії підлягають задоволенню у повному обсязі.

Щодо зустрічного позову.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 , є багатоквартирним, подання теплоносія до нього здійснюється від теплових мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) Позивача (у відповідності до п 5.23 наказу Державного комітету України з будівництва та архітектури № 80 від 18.05.2005 «Державні будівельні норми України. Будинки і споруди. Житлові будинки. Основні положення ДБН В.2.2-15-2005», де зазначено, що житлові будинки повинні обладнуватися опаленням і вентиляцією, що проектуються згідно зі СНиП 2.04.05) які є внутрішньобудинковим комплексом трубопроводів та обладнання для забезпечення опалення споживачів житлового будинку, в тому числі приміщення яке вбудоване в багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 .

На вищевказаний багатоквартирний будинок встановлено прилад комерційного обліку (лічильник, прилад обліку), яким здійснюється облік всієї загальної кількості послуги з постачання теплової енергії, яку було подано на багатоквартирний будинок та яку було спожито співвласниками будинку.

Згідно п. 11 Індивідуального договору - обсяг спожитої у будинку Послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між Споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018 р. №315.

Облік споживання теплової енергії здійснюється згідно приладів обліку або розрахунковим способом, за їх відсутності, що передбачено п. 5 Договору та п.п. 11, 16 Індивідуального договору.

Тарифи за послугу з постачання теплової енергії передбачені: за період з 25.10.2021р. по 17.10.23р. тариф за 1 Гкал 5 065, 99 грн. (з ПДВ) (згідно рішення Криворізької міської ради від 22.10.21 р. № 530 п.1.1.2 для потреб категорії «інші споживачі» КПТМ «Криворіжтепломережа); за період з 18.10.2023р. по теперішній час тариф за 1 Гкал 3 481,81грн. (з ПДВ) (згідно Рішення Виконавчого комітету Криворізької міської ради від 18.10.2023 №1272 "Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послугу з постачання теплової енергії Комунальному підприємству теплових мереж «Криворіжтепломережа», для потреб інших споживачів).

Плата за абонентське обслуговування, визначається відповідно до: ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VII від 09.11.2017р.; Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії затверджених Постановою КМУ № 830 від 21.08.2019р.; Постанови КМУ від 21.08.2019р. № 808 «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам за індивідуальними договорами з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг» із змінами згідно постанови КМУ від 01.09.2021 № 928.

Відповідно п.36, п. 37 Постанови КМУ № 830 від 21.08.2019 р. «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», споживач здійснює оплату спожитої послуги щомісяця в порядку та строки, визначені договором. Споживач не звільняється від оплати послуги, отриманої ним до укладення відповідного договору. Споживач не звільняється від оплати послуги за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (на іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб.

Згідно приписів ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» - спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників (стаття 5). Співвласники зобов`язані: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги (стаття 7).

Доводи ОСОБА_2 , що заборгованість за теплову енергію повинна бути нарахована за тарифами, як для населення, судом не приймаються до уваги, оскільки згідно Рішення виконкому Криворізької міської ради №490 від 10.09.2003 «Про переведення житлових приміщень у нежитлові», квартира АДРЕСА_3 , переведена в нежитлове приміщення під розміщення нотаріальної контори.

Той факт, що третьою особою ОСОБА_1 не було вчинено відповідних дій щодо переведення об`єктів нерухомого майна з житлового у нежитлове, не береться судом до уваги, оскільки Пунктом 2.9. Порядку переведення жилих будинків і приміщень (квартир) у нежилі у м. Кривому Розі №2926 від 24 грудня 2008 року зазначено, що в разі якщо власник приміщення, яке переведено в нежитловий фонд, має намір змінити його функціональне призначення (зазначене у відповідному рішенні виконкому міськради), йому необхідно звернутися до виконкому міської ради для внесення відповідних змін до рішення виконкому міськради.

Цивільний процес здійснюється на засадах змагальності сторін (пункт 4 частини третьої статті 2 ЦПК України).

Відповідно до вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.

Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Жодних доказів зміни цільового призначення приміщення за адресою: АДРЕСА_4 , яке переведено в нежитловий фонд, та внесення відповідних змін у Рішення виконкому Криворізької міської ради №490 від 10.09.2003 «Про переведення житлових приміщень у нежитлові» матеріали справи не містять.

Таким чином, є всі законні підстави вважати, що відповідне Рішення Криворізької міської ради є чинними та приміщення за адресою: АДРЕСА_4 є нежитловим, а тому нарахування позивачем за постачання теплової енергії здійснюється за тарифами, передбаченими для категорії «інші споживачі».

Враховуючи викладене, вимоги зустрічного позову ОСОБА_2 щодо зобов`язання КПТМ «Криворіжтепломережа» здійснити перерахунок за спожиту теплову енергію за тарифами «для населення» задоволенню не підлягають.

Судові витрати

Відповідно до п.1 ч.2, ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.

Враховуючи задоволення позовних вимог за первісним позовом у повному обсязі, з відповідача за первісним позовом ОСОБА_2 підлягають стягненню на користь КПТМ «Криворіжтепломережа» судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 3028,00 гривень.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 76-82, 89, 141, 253, 265, 354, 355 ЦПК України, ст.ст. 256-267, 509, 525, 526, 625, 634, 901, 903 ЦК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» до ОСОБА_2 , третя особа, що не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за постачання теплової енергії задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 на користь Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» :

заборгованість за послугу з постачання теплової енергії за період з 05.11.2021 року по 31.12.2023 року в розмірі 41 497,20 грн. (сорок одна тисяча чотириста дев`яносто сім гривень двадцять копійок);

заборгованість за абонентське обслуговування за період з 05.11.2021 року по 31.12.2023 року в розмірі 495,85 грн. (чотириста дев`яносто п`ять гривень вісімдесят п`ять копійок);

суму збитків від інфляції за період з січня 2022 року по лютий 2024 року в розмірі 6 617,33 грн. (шість тисяч шістсот сімнадцять гривень тридцять три копійки);

суму 3 % річних за період з 04.01.2022 року по 29.03.2024 року в розмірі 1 847,64 грн. (одна тисяча вісімсот сорок сім гривень шістдесят чотири копійки);

суму пені за період з 01.08.2023 року по 29.03.2024 року в розмірі 49,64 грн. (сорок дев`ять гривень шістдесят чотири копійки).

Стягнути з ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 на користь Комунального підприємства теплових мереж «Криворіжтепломережа» судові витрати у вигляді судового збору в сумі 3028,00 грн. (три тисячі двадцять вісім гривень).

Зустрічний позов ОСОБА_2 до КПТМ «Криворіжтепломережа» про зобов`язання здійснити перерахунок за спожиту теплову енергію залишити без задоволення.

Рішення суду може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Датою ухвалення рішення є дата його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть ознайомитись з судовим рішенням на офіційному веб-порталі Єдиного державного реєстру судових рішень. Веб-адреса сторінки: http://reyestr.court.gov.ua.

Повний текст рішення складено 27 січня 2025 року.

Відомості про учасників справи згідно п.4 ч.5 ст.265 ЦПК України:

- позивач: КПТМ «Криворіжтепломережа» (50000, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пров. Дежньова, 9, );

- відповідач: ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 ( АДРЕСА_6 );

- третя особа, що не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ( АДРЕСА_7 ).

Суддя: Р. Є. Скотар