Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/5592/24
Провадження № 2/332/392/25
22 січня 2025 р. м. Запоріжжя
Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді: Яцуна О.С.,
при секретарі судового засідання: Чуб С.В.,
розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут 25», в інтересах якого діє адвокат Габуєв Георгій Юрійович, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут 25», в особі представника адвоката Габуєва Георгія Юрійовича, звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що 02.12.2017 в будинку АДРЕСА_1 створене та зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ). Відповідач зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_2 , відповідно, він є споживачем житлової послуги послуги з утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території.
На даний час відповідачем порушується зобов`язання зі сплати щомісячного внеску на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, внаслідок чого станом на дату звернення до суду утворилась заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 у розмірі 20 039,94 грн за період з травня 2018 року по липень 2024 року.
У зв`язку з цим, позивач просить суд стягнути з відповідача суму заборгованості в розмірі 20 039,94 грн та судовий збір в розмірі 3 028,00 грн.
Від представника позивача в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без участі їх представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує щодо заочного розгляду справи.
Відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового розгляду справи, однак до судового засідання повторно не з`явився, причину своєї неявки суду не повідомив, відзиву не подав, а тому суд прийшов до переконання про можливість розгляду справи за його відсутності.
На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено і підтверджено наявними у справі доказами, що позивачем надавались послуги з утримання багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , відповідач їх отримував на підставі особового рахунку № НОМЕР_1 .
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.
Згідно інформації з Департаменту реєстраційних послуг від 30.09.2024, відповідач зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 з 10.04.2012 (а.с. 45).
Відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 409117848 від 22.01.2025, відповідач ОСОБА_1 є одноособовим власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 67).
Статтею 322 ЦК України встановлено тягар утримання майна, а саме, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до п. 12 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», послуга з управління багатоквартирним будинком результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, та, зокрема, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Пунктом 4 протоколу загальних зборів ОСББ від 20.12.2020 затверджено тариф по управлінню будинком.
Відповідно до пункту 2 розділу V статуту ОСББ «Добробут 25», співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання та виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень.
Згідно ч. 2 ст. 21 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», порядок сплати, перелік і розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, установлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства і статуту об`єднання.
Згідно ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання та ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває в спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно архівної довідки по особовому рахунку № НОМЕР_1 , відкритого на ОСОБА_1 , сума боргу за утримання будинком відповідачем за період з травня 2018 року по липень 2024 року становить 20 039,94 грн.
За таких обставин, суд, оцінюючи зібрані по справі докази, дійшов висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі ст. 141 ЦПК України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 028,00 грн.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Добробут 25», в інтересах якого діє адвокат Габуєв Георгій Юрійович, до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Запорізького апеляційного суду.
Суддя О.С. Яцун