Справа № 706/1281/24
2-о/706/14/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 січня 2025 року Христинівський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Орендарчука М.П.,

за участі секретаря судового засідання Чорної А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівці Черкаської області цивільну справу за заявою Христинівської міської територіальної громади в особі Христинівської міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади,

ВСТАНОВИВ:

Христинівська міська територіальна громада в особі Христинівської міської ради звернулась до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади.

Позивач просив визнати нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю в технічному паспорті позначений літ. «А1-1», загальною площею 82,9 кв.м., основною площею 66,9 кв.м., допоміжною (підсобною) площею 16,0 кв.м., ганок з козирком в технічному паспорті позначений літ.- «а2», по АДРЕСА_1 безхазяйними; передати у комунальну власність Христинівської міської територіальної громади в особі Христинівської міської ради безхазяйну річ- нежитлову будівлю в технічному паспорті позначений літ. «А1-1», загальною площею 82,9 кв.м., основною площею 66,9 кв.м., допоміжною (підсобною) площею 16,0 кв.м., ганок з козирком в технічному паспорті позначений літ.- «а2», по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заяви позивач покликався на такі обставини.

На початку березня 2023 року органом місцевого самоврядування виконавчим комітетом Христинівської міської ради на території с. Мала Севастянівка Уманського р-ну Черкаської області, було виявлено безхазяйне майно- нежитлова будівля по АДРЕСА_1 . Відповідно довідки КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 09.03.2023 №4/12, право власності на нерухоме майно по АДРЕСА_1 - не зареєстровано. 06.04.2023 року рішенням сесії Христинівської міської ради №21-29/1-VIII, було взято на облік безхазяйне нерухоме майно. 22.05.2023 року було виготовлено технічний паспорт на даний об`єкт. 20.06.2023 року нерухоме майно-житлова будівля було взято на облік державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Христинівської міської ради. 26.06.2023 року з метою встановлення можливих власників в районній газеті «Трибуна хлібороба» було опубліковано оголошення виконкому Христинівської міської ради про взяття на облік безхазяйного майна, а саме нежитлова будівля по АДРЕСА_1 .

Представник заявника Христинівської міської ради у судове засідання не з`явився, проте від заявника до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без участі його представника, у заяві також зазначено, що заявник заяву підтримує та просить вимоги заяви задовольнити повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника заявника Христинівської міської ради.

Дослідивши письмові докази: копії довідки КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 09.03.2023 №4/12, витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва документ 1394 від 28.04.2023, технічного паспорта на громадський будинок по АДРЕСА_1 , рішення Христинівської міської ради №21-29/1-VIII від 06.04.2023 про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 680844845 від 20.06.2023, оголошення в газеті «Трибуна хлібороба» про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, витягу зі Звіту про незалежну оцінку нежитлової будівлі від 10.09.2024, інші письмові докази, суд вважає, що заява підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що рішенням Христинівської міської ради №21-29/1-VIII від 06.04.2023 було вирішено взяти на облік безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Копія рішення наявна у матеріалах справи.

Вказане безхазяйне нерухоме майно було за заявою органу місцевого самоврядування взяте на облік рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Губницької І.В. від 20.06.2023 за № 680844845, що стверджується копією зазначеного рішення, наявною у матеріалах справи.

26.06.2023 виконавчим комітетом Христинівської міської ради в газеті «Трибуна хлібороба» було опубліковане оголошення про взяття на облік зазначеного безхазяйного нерухомого майна, копія оголошення наявна у матеріалах справи.

Технічний паспорт на вказаний житловий будинок було виготовлено на замовлення виконавчого комітету Христинівської міської ради станом на 28.04.2023, копія технічного паспорта наявна у матеріалах справи.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа.Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Враховуючи, що нежитлова будівля, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 не має власника, після поміщення 26.06.2023 у друкованому засобі масової інформації оголошення про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік жодна особа не звернулась з претензіями на вказане нерухоме майно, зазначену нежитлову будівлю необхідно визнати безхазяйним нерухомим майном.

Згідно з ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Оскільки зазначена вище нерухома річ є безхазяйною, 20.06.2023 взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік, тому необхідно прийняти рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Відповідно до ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, тому безхазяйне нерухоме майно повинне бути передане у комунальну власність Христинівської міської територіальної громади в особі Христинівської міської ради.

Враховуючи зазначені обставини, заява підлягає задоволенню повністю.

Керуючись ч. ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України, ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 333 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Христинівської міської територіальної громади в особі Христинівської міської ради

(20001, Черкаська область, Уманський район, м. Христинівка, вул. Соборна, 30, ) про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади задовольнити повністю.

Визнати нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю в технічному паспорті позначений літ. «А1-1», загальною площею 82,9 кв.м., основною площею 66,9 кв.м., допоміжною (підсобною) площею 16,0 кв.м., ганок з козирком в технічному паспорті позначений літ.- «а2», по АДРЕСА_1 безхазяйними.

Передати у комунальну власність Христинівської міської територіальної громади в особі Христинівської міської ради безхазяйну річ- нежитлову будівлю в технічному паспорті позначений літ. «А1-1», загальною площею 82,9 кв.м., основною площею 66,9 кв.м., допоміжною (підсобною) площею 16,0 кв.м., ганок з козирком в технічному паспорті позначений літ.- «а2», по АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня складеннярішення апеляційної скарги.

Суддя Михайло ОРЕНДАРЧУК