Справа № 706/512/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 січня 2025 року Христинівський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Орендарчука М.П.,

за участю секретаря судового засідання Чорної А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівці Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Христинівської міської ради Черкаської області про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Христинівської міської ради Черкаської області про визнання права власності на майно.

Просила визнати за нею право приватної власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , які відповідно до технічного паспорта, складеного комунальним підприємством «Черкаське обласне . об`єднане бюро технічної інвентаризації» станом на 29.02.2024 позначено під: «А-1» - житловий будинок, «а1» - веранда, «ґанок», «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - сарай, «Д» - погріб, «№1» - огорожа, «№2» - ворота, «№3» - хвіртка, «№4» - колодязь, «№5» - водоколонка.

В обґрунтування позову покликалась на такі обставини.

Починаючи із серпня 2013 року вона відкрито володіє та користується житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Починаючи з 13.08.2013 у ньому зареєстровано її місце проживання та її сина ОСОБА_2 .

Підставами для такого постійного проживання став переїзд її доброї знайомої - ОСОБА_3 громадянки російської федерації, власниці цього будинку за станом свого здоров`я на постійне місце проживання до своїх дітей у російську федерацію. Так як вона на той час разом зі своїми дітьми не мала власного житла то вона їй дозволила у ньому проживати. За повідомленням її дочки, у 2013 році ОСОБА_3 померла. У телефонному режимі дочка померлої ОСОБА_3 , повідомила їй, що спадковий будинок після смерті матері її не цікавить і оформляти спадщину після її смерті вона не буде. ОСОБА_3 , переїжджаючи до росії залишила їй усі належні їй правовстановлюючі документи на житловий будинок господарські будівлі та споруди по АДРЕСА_1 . Згідно з довідкою №13/09.07.04 від 15.01.2024 виконкому Христинівської міської ради Уманського району вона відкрито володіє, користується, проживає та зареєстрована з 13.08.2013 у житловому будинку по АДРЕСА_1 . Сплачує земельний податок за вказаною адресою. На сьогоднішній день вона продовжує проживати у вказаному вище будинку, добросовісно та безперервно ним володіє і користується, здійснює за ним догляд, та утримує прилеглу територію. Будь-яких претензій від кого не будь з приводу володіння та користування цим будинком, за цей період, ні від кого не надходило. Відповідно до замовленого нею технічного паспорта на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , складеного комунальним підприємством «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом на 29.02.2024 житловий будинок складається та позначено під: «А- 1» - житловий будинок, «а1» - веранда, «ґанок», «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - сарай, «Д» - погріб, «№1» - огорожа, «№2» - ворота, «№3» - хвіртка, «№4» - колодязь, «№5» - водоколонка. Самочинне будівництво відсутнє.

25.04.2024 суд постановив ухвалу про відкриття провадження у справі, розгляд справи провести в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 11.09.2024 підготовче провадження закрите і справу призначено до розгляду по суті.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась, проте у позовній заяві просила розглянути справу за її відсутності.

Представник відповідача Христинівської міської ради Черкаської області у судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час і місце судового засідання, від відповідача також не надійшло заяви про розгляд справи за відсутності його представника, ним не поданий відзив. Суд вважає, що представник відповідача не з`явився у судове засідання без поважних причин.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін та їх представників.

Дослідивши письмові докази у справі: копії договору купівлі-продажу житлового будинку від 24.11.2010, зареєстрованого в реєстрі під № 6619, витягу з Державного реєстру правочинів № 9292305 від 24.11.2010, витягу про державну реєстрацію прав № 28299240 від 09.12.2010, інформації від КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації № 49-0 від 29.02.2024, № 49 від 29.02.2024, технічного паспорта на житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 , довідку виконавчого комітету Христинівської міської ради від 15.01.2024 за № 13/09.07.04, витяг про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за № 107/09-07-04 від 28.03.2024, інформаційну довідку зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 77315250 від 13.06.2024, інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що починаючи із серпня 2013 року позивачка ОСОБА_1 відкрито володіє та користується житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Підставою для постійного проживання позивачки ОСОБА_1 став переїзд її доброї знайомої - ОСОБА_3 громадянки російської федерації, власниці цього будинку за станом свого здоров`я на постійне місце проживання до своїх дітей у російську федерацію. Так як позивачка ОСОБА_1 на той час разом не мала власного житла власниця будинку ОСОБА_3 дозволила у ньому проживати. За повідомленням дочки ОСОБА_3 , остання у 2013 році померла.

Відповідно до інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 77315250 від 13.06.2024, за параметрами запиту ОСОБА_3 у спадковому реєстрі інформація відсутня.

Починаючи з 13.08.2013 у вказаному будинку зареєстровано місце проживання позивачки ОСОБА_1 та її сина ОСОБА_2 .

За час володіння житловим будинком позивачка ОСОБА_1 поводиться як власник: утримує будинок та прилеглу територію, сплачує земельний податок згідно з нарахуванням, підтримує його в належному стані.

Згідно з довідкою № 13/09.07.04 від 15.01.2024, виданою виконавчим комітетом Христинівської міської ради, позивачка ОСОБА_1 дійсно з 13.08.2013 зареєстрована та проживає по АДРЕСА_1 , відкрито володіє та користується житловим будинком, господарськими будівлями та спорудами та сплачує земельний податок.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю, зокрема, на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Оскільки позивачка ОСОБА_1 з 13.08.2013 добросовісно заволоділа чужим майном - житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , продовжує відкрито, тобто вона не приховує факт знаходження майна в її володінні, безперервно, тобто володіння не переривалось протягом всього строку набувальної давності, володіє вказаним нерухомим майном вже понад 10 років, тому необхідно визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

Керуючись ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України, ст. 81, 89, 263 - 265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Христинівської міської ради Черкаської області (20001, Черкаська область, Уманський район, м. Христинівка, вул. Соборна, 30, ) про визнання права власності на майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий 29.08.2002 Христинівським РВ УМВС України в Черкаській області, РНОКПП НОМЕР_1 ) право приватної власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , які відповідно до технічного паспорта, складеного комунальним підприємством «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» станом на 29.02.2024 року позначено під: «А-1» - житловий будинок, «а1» - веранда, «ґанок», «Б» - літня кухня, «В» - сарай, «Г» - сарай, «Д» - погріб, «№1» - огорожа, «№2» - ворота, «№3» - хвіртка, «№4» - колодязь, «№5» - водоколонка.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня складеннярішення апеляційної скарги.

Суддя Михайло ОРЕНДАРЧУК