Справа № 541/4236/24
Номер провадження 2/541/210/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23 січня 2025 року м.Миргород

Миргородський міськрайонний суд Полтавської області в складі головуючого судді Шатілової Л.Г., з участю секретаря судового засідання Гуриної В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Миргород в порядку спрощеного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СТРАТЕГ ІНВЕСТ" про визнання припиненою іпотеки за іпотечним договором та припинення обтяження майна , треті особи: ТОВ "Бутербродна", Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Гіль Дмитро Володимирович,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із даною позовною заявою, в якій просив визнати припиненою іпотеку за іпотечним договором №0076/07/25-Z/S-1, укладеним між Акціонерним комерційним банком «Форум», Товариством з обмеженою відповідальністю «Бутербродна» та ним, посвідченим 14 вересня 2007 року приватним нотаріусом Гіль Дмитром Володимировичем; припинити обтяження майна, а саме: обтяження № 5666693, об`єктом обтяження є будівлі за адресою АДРЕСА_1 , що належить йому на праві власності , вид обтяження: заборона на нерухоме майно, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на основі договору Іпотеки, ВЕХ 979746,979747 виданий 14.09.2007 видавник ПН Гіль Д.В.; обтяження № 5667021, об`єктом обтяження є земельна ділянка :50:066:0038 площею 0,01 га., що належить йому на праві власності, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на основі договору Іпотеки, ВЕХ 979746,979747 виданий 14.09.2007 видавник ПН Гіль Д.В.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 14 вересня 2007 року між ним та Акціонерним комерційним банком «Форум» був укладений кредитний договір № 0076/07/25-Z, згідно умов якого він отримав кредит в сумі 30000 гривень на строк до 13 вересня 2017 р. зі сплатою 17,0% річних за користування кредитними коштами.

До цього кредитного договору між його сторонами було укладено додаткові угоди №1 від 29 травня 2008 року, №2 від 28 грудня 2009 року, №3 від 23 вересня 2011 року за якими збільшено розмір кредиту до 105000 грн., внесені зміни стосовно порядку повернення кредиту, процентів, забезпечень повернення кредитних коштів, графіків повернення кредитних коштів, строку надання кредиту.

14 вересня 2007 року між Акціонерним комерційним банком «Форум», ним та ТОВ «Бутербродна» було укладено іпотечний договір №0076/07/25-Z/S-1 з метою забезпечення виконання умов кредитного договору. Предметом договору іпотеки є нерухоме майно: будівлі, що знаходяться в АДРЕСА_1 , що в цілому складаються з кафе А-1, загальною площею 99,7 кв.м., гаражу-складу Г-1 загальною площею 108,0 кв.м., споруд, які належать іпотекодавцям на підставі договору купівлі-продажу ВВО 502924, посвідченого приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Гіль Д.В. 11 листопада 2004 року по реєстру за №4686, зареєстрованого в ДКП «Миргородтехінвентаризація» 18 лютого 2005 року в реєстровій книзі 1/1, під номером 27/244 та на підставі Свідоцтва про право власності на будівлі нерухомого майна, САА 956579, виданого виконавчим комітетом Миргородської міської ради 04 жовтня 2004 року, зареєстрованого в ДКП «Миргородтехінвентаризація» 14 жовтня 2004 року в реєстровій книзі під номером 27, реєстраційний номер 7888858. Предмет іпотеки поширюється на земельну ділянку, на якій знаходиться предмет іпотеки, що належить йому на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯА № 919754, виданого 22 серпня 2007 року Миргородським міським відділом земельних ресурсів, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №21 (0,0100га), та право користування якою належить ТОВ «Бутербродна» на підставі Договору оренди земельної ділянки від 07 жовтня 2005 року (0,0249га), на якій розташований предмет іпотеки.

В подальшому між Акціонерним комерційним банком «Форум», ним та ТОВ «Бутербродна» було укладено додаткові договори до договору іпотеки №1 від 25 липня 2008 року, №2 від 08 грудня 2009 року, №3 від 23 вересня 2011 року, якими приведено у відповідність із додатками до кредитного договору договір іпотеки.

Одночасно з посвідченням договору іпотеки приватним нотаріусом Гіль Д.В. було накладено обтяження на предмет іпотеки, а саме: обтяження № 5666693, об`єктом обтяження є будівлі за адресою АДРЕСА_1 , що належить йому на праві власності , вид обтяження: заборона на нерухоме майно, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на основі договору Іпотеки, ВЕХ 979746,979747 виданий 14.09.2007 видавник ПН Гіль Д.В.; обтяження № 5667021, об`єктом обтяження є земельна ділянка :50:066:0038 площею 0,01 га., що належить йому на праві власності , вид обтяження: заборона на нерухоме майно, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на основі договору Іпотеки, ВЕХ 979746,979747 виданий 14.09.2007 видавник ПН Гіль Д.В.

Незважаючи на складні життєві обставини, що виникли у період дії кредитного договору, до червня 2014 року він належним чином виконував умови кредитного договору. В зв`язку з ліквідацією банку, відділення в м.Миргороді закрили, йому не повідомили рахунок на який необхідно перераховувати кошти на погашення кредиту і не повідомили порядок погашення кредиту. Для отримання цієї інформації у жовтні 2014 року він направив листа до керівника ПАТ «Банк «Форум», але у відповідь прийшла вимога про дострокове погашення кредиту, сплату процентів та пені, а потім банк звернувся до суду з позовом до нього про стягнення заборгованості. Рішенням Миргородського міськрайонного суду від 04 березня 2016 року у справі № 541/2013/15-ц з нього було стягнуто на користь ПАТ «БАНК ФОРУМ» заборгованість за кредитним договором №0076/07/25-2 від 14 вересня 2007р. в сумі 77731,01 грн.

Крім того, 26.08.2016 року ПАТ «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» звернувся до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області з позовом до нього про звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 12 січня 2017 року, яке набрало законної сили 24 січня 2017 року, позов Публічного акціонерного товариства «Банку Форум» задоволено частково. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0076/07/25-2 від 14 вересня 2007 року укладеним між Акціонерним комерційним банком «Форум», яке в подальшому перейменоване на Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» і ним в розмірі 111832,17 грн. звернуто стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно: будівлю гаражу-складу, зазначеного на плані літерою Г, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 99,3 кв.м., що складає 13/20 частин комплексу будівель та належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Гіль Д.В. 11 листопада 2004 року, зареєстрованого в реєстрі №4686 та на земельну ділянку кадастровий номер :50:066:0038, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0100 га., надана для індивідуального гаражного будівництва, яка належить йому на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №919754, виданого 22 серпня 2007 року, шляхом їх продажу з прилюдних торгів відповідно до ст.41 Закону України «Про іпотеку», в межах процедури встановленої Законом України «Про виконавче провадження» за ціною визначеною на підставі оцінки майна проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на момент продажу.

30 січня 2018 року ПАТ «Банк Форум» відступило ТОВ «СТРАТЕГ ІНВЕСТ» відповідно до договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги № 997-Ф та договору про відступлення прав за Іпотечним договором № 0076/07/25-Z/S-1 свої права вимоги заборгованості по кредитному та іпотечному договорах відповідно до яких боржником є він..

Ухвалою Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 08.01.2019, яка набрала законної сили 26.02.2019, замінено у виконавчому провадженні по справі № 541/2013/15-ц сторону Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» (код ЄДРПОУ - 21574573) на сторону - Товариство з обмеженою відповідальністю «СТРАТЕГ ІНВЕСТ» (код ЄДРПОУ-40091120).

Ухвалою Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 14.01.2020, яка набрала законної сили 18.11.2020, замінено сторону по примусовому виконанні виконавчого листа виданого Миргородським міськрайонним судом Полтавської області по справі № 541/1971/16-ц за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки з Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» (, м. Київ, бульвар Верховної Ради, будинок 7) на Товариство з обмеженою відповідальністю «СТРАТЕГ ІНВЕСТ» (61108, м. Харків, вул. Академіка Вальтера, буд. 6, ).

В подальшому заборгованість за кредитним договором № 0076/07/25-Z від 14.09.2007 була повністю погашена, що встановлено ухвалою Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 18.06.2021, яка набрала законної сили 09.07.2021, та якою визнано таким, що не підлягає виконанню виконавчий документ - виконавчий лист № 541/1971/16-ц, виданий 02.03.2017 Миргородським міськрайонним судом Полтавської області про: «В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0076/07/25-Z від 14 вересня 2007 року укладеним між Акціонерним комерційним банком «Форум», яке в подальшому перейменоване на Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» і ОСОБА_1 в розмірі 111832,17 грн. (сто одинадцять тисяч вісімсот тридцять дві гривні сімнадцять копійок) ( дана сума складається: встановлена рішенням Миргородського міськрайонного суду від 04 березня 2016 року станом на 03 серпня 2015 року заборгованість за кредитом 63458,82 грн.; заборгованість по процентам в сумі 12088,47 грн.; 2183,72 грн. пеня за несвоєчасну плату процентів; також 34101,16 грн. заборгованість по процентам та пені за період з 03 серпня 2015 року по 16 серпня 2016 року) звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно: будівлю гаражу-складу, зазначеного на плані літерою Г, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 99,3 кв.м., що складає 13/20 частин комплексу будівель та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Гіль Д.В. 11 листопада 2004 року, зареєстрованого в реєстрі №4686 та на земельну ділянку кадастровий номер :50:066:0038, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 0,0100 га., надана для індивідуального гаражного будівництва, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №919754, виданого 22 серпня 2007 року , шляхом їх продажу з прилюдних торгів відповідно до ст.41 Закону України «Про іпотеку», в межах процедури встановленої Законом України «Про виконавче провадження» за ціною визначеною на підставі оцінки майна проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на момент продажу»

Заборгованість перед відповідачем була повністю погашена, але останній не повідомив нотаріуса відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат» про погашення кредиту. Приватним нотаріусом Гіль Д.В. у знятті заборони відчуження нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться в АДРЕСА_1 , йому було відмовлено.

Існуюча заборона на відчуження та зареєстроване обтяження порушують права та інтереси власника майна, тому порушені права підлягають захисту шляхом зняття заборони на нерухоме майно.

Ухвалою Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 22.11.2024 року відкрито провадження по справі. Призначено судове засідання.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, в поданій заяві просив розглянути справу у його відсутність. Позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Інші учасники справи в судове засідання не з`явились, хоча були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи. Причини неявки суду невідомі. Будь-яких заяв чи клопотань від них не надходило.

Згідно з ч. 2 ст. 191 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

В зв`язку з неявкою в судове засідання сторін, відповідно до ст.247 ч.2 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Враховуючи згоду позивача, суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутність відповідача на підставі наявних у справі даних та доказів, відповідно до ст.223 ч.4 ЦПК України та ухвалення заочного рішення, відповідно до ст.280 ЦПК України.

Судом встановлено, що відповідно до Іпотечного договору від 14.09.2007 року АКБ «Форум», ОСОБА_1 та ТОВ «Бутербродна» уклали його про наступне: Іпотека за цим договором забезпечує виконання Іпотекодержателем зобов`язань, що виникають з укладеного між ОСОБА_1 з Іпотекодержателем Кредитного договору 0076/07/25-Z від 14.09.2007 року та додаткових угод до нього, які можуть бути укладені в майбутньому, за умовами якого ОСОБА_1 зобов`язаний повернути Іпотекодержателю кредитні кошти в розмірі 30000,00 з кінцевим терміном повернення 13.09.2017 року здійснюючи повернення кредиту частинами в сумі не менше 250,00 щомісячно. Сплачувати нараховані проценти за користування кредитними коштами з розрахунку 17,0% процентів річних і можливі неустойки у розмірах та у випадках, передбаченими Кредитним договором і цим договором, а також інші витрати на здійснення забезпечення іпотекою вимоги. Предметом іпотеки є нерухоме майно- будівля в АДРЕСА_1 загальною площею 108,0 кв.м. Предмет іпотеки поширюється на земельну ділянку на якій знаходиться предмет іпотеки площею 0,0100 га. (а.с. 5-7).Даний договір був посвідчений нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Гіль Д.В., також нотаріусом було накладено арешт на предмет іпотеки.

Також між сторонами було укладено додаткові угоди №1 від 29 травня 2008 року, №2 від 28 грудня 2009 року, №3 від 23 вересня 2011 року за якими збільшено розмір кредиту до 105000 грн. внесені зміни стосовно порядку повернення кредиту, процентів, забезпечень повернення кредитних коштів, графіків повернення кредитних коштів, строку надання кредиту (а.с.8).

Рішенням Миргородського міськрайонного суду від 04 березня 2016 року у справі № 541/2013/15-ц з ОСОБА_1 було стягнуто на користь ПАТ «БАНК ФОРУМ» заборгованість за кредитним договором №0076/07/25- Z від 14 вересня 2007р. в загальній сумі 77731,01 грн.(а.с.10-12).

26.08.2016 року ПАТ «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» звернувся до Миргородського міськрайонного суду Полтавської області з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Рішенням Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 12 січня 2017 року, яке набрало законної сили 24 січня 2017 року, позов Публічного акціонерного товариства «Банку Форум» задоволено частково. В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0076/07/25- Z від 14 вересня 2007 року укладеним між Акціонерним комерційним банком «Форум», яке в подальшому перейменоване на Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» і ОСОБА_1 в розмірі 111832,17 гри. (сто одинадцять тисяч вісімсот тридцять дві гривні сімнадцять копійок) ( дана сума складається: встановлена рішенням Миргородського міськрайонного суду від 04 березня 2016 року станом на 03 серпня 2015 року заборгованість за кредитом 63458,82 грн.; заборгованість по процентам в сумі 12088,47 грн.; 2183,72 грн. пеня за несвоєчасну плату процентів; також 34101,16 грн. заборгованість по процентам та пені за період з 03 серпня 2015 року по 16 серпня 2016 року) звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно: будівлю гаражу-складу, зазначеного на плані літерою Г, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 99,3 кв.м., що складає 13/20 частин комплексу будівель та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Гіль Д.В. 11 листопада 2004 року, зареєстрованого в реєстрі №4686 та на земельну ділянку кадастровий номер :50:066:0038, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 0,0100 га., надана для індивідуального гаражного будівництва, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №919754, виданого 22 серпня 2007 року , шляхом їх продажу з прилюдних торгів відповідно до ст.41 Закону України «Про іпотеку», в межах процедури встановленої Законом України «Про виконавче провадження» за ціною визначеною на підставі оцінки майна проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на момент продажу» (а.с.13-15).

Заборгованість за кредитним договором № 0076/07/25-Z від 14.09.2007 була повністю погашена, що встановлено ухвалою Миргородського міськрайонного суду Полтавської області від 18.06.2021, яка набрала законної сили 09.07.2021, та якою визнано таким, що не підлягає виконанню виконавчий документ - виконавчий лист № 541/1971/16-ц, виданий 02.03.2017 Миргородським міськрайонним судом Полтавської області про: «В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0076/07/25-Z від 14 вересня 2007 року укладеним між Акціонерним комерційним банком «Форум», яке в подальшому перейменоване на Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» і ОСОБА_1 в розмірі 111832,17 грн. (сто одинадцять тисяч вісімсот тридцять дві гривні сімнадцять копійок) ( дана сума складається: встановлена рішенням Миргородського міськрайонного суду від 04 березня 2016 року станом на 03 серпня 2015 року заборгованість за кредитом 63458,82 грн.; заборгованість по процентам в сумі 12088,47 грн.; 2183,72 грн. пеня за несвоєчасну плату процентів; також 34101,16 грн. заборгованість по процентам та пені за період з 03 серпня 2015 року по 16 серпня 2016 року) звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно: будівлю гаражу-складу, зазначеного на плані літерою Г, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 99,3 кв.м., що складає 13/20 частин комплексу будівель та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Гіль Д.В. 11 листопада 2004 року, зареєстрованого в реєстрі №4686 та на земельну ділянку кадастровий номер :50:066:0038, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 0,0100 га., надана для індивідуального гаражного будівництва, яка належить ОСОБА_1 на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯА №919754, виданого 22 серпня 2007 року , шляхом їх продажу з прилюдних торгів відповідно до ст.41 Закону України «Про іпотеку», в межах процедури встановленої Законом України «Про виконавче провадження» за ціною визначеною на підставі оцінки майна проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на момент продажу» (а.с.17-20).

Заборгованість перед відповідачем була повністю погашена, але останній не повідомив нотаріуса відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат» про погашення кредиту. Приватним нотаріусом Гіль Д.В. у знятті заборони відчуження нерухомого майна та земельної ділянки, що знаходяться в АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 було відмовлено (а.с.31).

Згідно довідки за № 52905 від 17.09.2024 Миргородського відділу державної виконавчої служби у Миргородському районі Полтавської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції станом на 17.09.2024 року виконавчі провадження про стягнення з ОСОБА_1 боргу - відсутні. Є обтяження №5666693 будівлі по АДРЕСА_1 , обтяження №5667021 об`єкт обтяження: земельна ділянка :50:066:008 площею 0,01 га (а.с.23).

Дані обтяження обмежують позивача у праві розпорядження своєю приватною власністю.

Відповідно до ст.55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-яким не забороненим законом способом захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

За ст.124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.

Відповідно до ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

У відповідності до ст.598 ЦК України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом.

Виходячи зі змісту ст.599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. З Закону України "Про іпотеку" іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. Іпотека має похідний характер від основного зобов`язання і є дійсною до припинення основного зобов`язання або до закінчення строку дії іпотечного договору.

За змістом статті 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється у разі припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору. Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно ч.2 ст. 4 Закону України "Про іпотеку" іпотекодержатель зобов`язаний звернутися до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію припинення іпотеки не пізніше 14 днів з дня повного погашення боргу за основним зобов`язанням, забезпеченим іпотекою.

Положеннями ч.5 ст.43 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача, в якій зазначаються реєстраційний номер запису, найменування боржника, ідентифікаційний код боржника в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України чи індивідуальний ідентифікаційний номер боржника в Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків та інших обов`язкових платежів та інформація про припинення обтяження.

Згідно із ч.3 ст.44 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» після припинення обтяження обтяжувач самостійно або на письмову вимогу боржника чи особи, права якої порушено внаслідок наявності запису про обтяження, протягом п`яти днів зобов`язаний подати держателю або реєстратору Державного реєстру заяву про припинення обтяження і подальше вилучення відповідного запису з Державного реєстру. У разі невиконання цього обов`язку обтяжувач несе відповідальність за відшкодування завданих збитків.

Враховуючи , що зобов`язання за договором, забезпеченого іпотекою на підставі договору іпотеки, який посвідчений 14.08.2007 приватним нотаріусом Миргородського міського нотаріального округу Гіль Д.В. , предметом якого виступили будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , земельна ділянка під будівлею з кадастровим номером :50:066:0038 площею 0,0100 га, виконано повністю, суд вважає, що іпотека припинилась.

Отже, наявні підстави для зняття обтяження у вигляді заборони на нерухоме майно, яке належить позивачу на праві власності, та іпотеки.

В порушення вимог ст. 4, 17 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 43, 44 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» відомості про припинення обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо майна позивача відсутні, чим порушуються права позивача.

Оскільки позивач при зверненні до суду з цим позовом був звільнений від сплати судового збору, тому відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати слід компенсувати за рахунок держави.

На підставі викладеного, ЗУ «Про іпотеку», ст.ст. 16, 321, 328, 598, 599 ЦК України, згідно ст. ст. 4, 5, 13, 76, 80, 81, 89, 141, 258, 259, 263-265, 273, 280-283, 354, 355 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СТРАТЕГ ІНВЕСТ" про визнання припиненою іпотеки за іпотечним договором та припинення обтяження майна , треті особи: ТОВ "Бутербродна", Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Гіль Дмитро Володимирович - задовольнити.

Визнати припиненою іпотеку за іпотечним договором №0076/07/25- Z/S-1, укладеним між Акціонерним комерційним банком «Форум», Товариством з обмеженою відповідальністю «Бутербродна» та ОСОБА_1 , посвідченим 14 вересня 2007 року приватним нотаріусом Гіль Дмитром Володимировичем.

Припинити обтяження майна, а саме: обтяження № 5666693, об`єктом обтяження є будівлі за адресою АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 , вид обтяження заборона на нерухоме майно, підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на основі договору Іпотеки, ВЕХ 979746,979747 виданий 14.09.2007 видавник ПН Гіль Д.В.; обтяження № 5667021, об`єктом обтяження є земельна ділянка :50:066:0038 площею 0,01 га., що належить на праві власності ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 , вид обтяження заборона на нерухоме майно, підстава внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на основі договору Іпотеки, ВЕХ 979746,979747 виданий 14.09.2007 видавник ПН Гіль Д.В.

Судовий збір компенсувати за рахунок держави.

Відповідач може подати письмову заяву про перегляд заочного рішення протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса АДРЕСА_2 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «СТАТЕГ ІНВЕСТ», , адреса 61108 м.Харків, вул. Академіка Вальтера,6.

Третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Бутербродна», , адреса Полтавська область, м.Миргород, вул. Сорочинська,90.

Третя особа: приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Гіль Дмитро Володимирович, адреса Полтавська область, м.Миргород, вул. Гоголя, 88.

Суддя: Л. Г. Шатілова