РІШЕННЯ

Іменем України

21.01.25

Мар`їнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Бахтіяровій Н. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Мар`їнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що влипні 2017 року між сторонами, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто угоди на продаж житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . В липні 2017 року сторони уклали договір купівлі-продажу, в простій письмовій формі.

На підтвердження наміру придбати нерухоме майно, позивачка в день підписання договору купівлі-продажу передала продавцю грошові кошти у розмірі 26500 (двадцять шість тисяч п`ятсот) гривень за житловий будинок адреса: АДРЕСА_1 , загальною площею 45,2 кв.м., житловою 23,6 кв.м., допоміжною 21,6 кв.м. житловий будинок «А-1», літня кухня «Б-1», погріб «В-1», коридор «б-1», сараї «Г-1, Д-1», вбиральня «Е-1», колодязь «Ж-1», паркан «№1», ворота «№2».

В розписці доданій до договору продавець ОСОБА_2 підтвердив, що отримав грошові кошти у повному обсязі.

В свою чергу, продавець ОСОБА_2 зобов`язався до 20 серпня 2017 року підготувати відповідні оригінали документів на житловий будинок, які є необхідними для подальшого нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу майна.

20 серпня 2017 року, сторони домовились про зустріч для посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідач до нотаріальної контори не з`явився.

Вищевказаним житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 позивачка користується та розпоряджатися з 20.07.2017 року по теперішній час, але зареєструвати його не має можливості,у зв`язку із чим, позивач змушена звернутись до суду із вказаним позовом.

У судове засідання сторони не з`явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

20.07.2017 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . В результаті укладення вказаного вище договору купівлі-продажу позивачка фактично набула право власності на нерухоме майно: житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 45,2 кв.м., житловою 23,6 кв.м., допоміжною 21,6 кв.м. житловий будинок «А-1», літня кухня «Б-1», погріб «В-1», коридор «б-1», сараї «Г-1, Д-1», вбиральня «Е-1», колодязь «Ж-1», паркан «№1», ворота «№2»

Таким чином, фактично 20.07.2017 року відбулось підписання та повне виконання договору купівлі-продажу вищевказаної квартири.

Статтею 638 ЦК України, передбачено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно дост. 655 ЦК Україниза договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були виконані сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи, копією розписки, акту прийому передачі ключів від квартири.

Відповідно до ч. 2ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно дост. 392 ЦК України, власник майна може пред`явитипозов про визнанняйого права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 4, 6, 10, 12, 19, 76-81, 247, 258-259,263-265,268 ЦПК України,ст. 41 Конституції України, ст.ст.15,16,182,220,321,328,331,334,392,655ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 визнання права власності на нерухоме майно- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ,паспорт серії НОМЕР_1 , виданий Красноармійським МВ ГУМВС України в Донецькій області, 13.03.2010 р., адреса: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 45,2 кв.м., житловою 23,6 кв.м., допоміжною 21,6 кв.м. житловий будинок «А-1», літня кухня «Б-1», погріб «В-1», коридор «б-1», сараї «Г-1, Д-1», вбиральня «Е-1», колодязь «Ж-1», паркан «№1», ворота «№2».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів безпосередньо до Апеляційного суду Донецької області.

Суддя С.М. Ліпчанський

20.01.25