Справа № 183/6859/24
Провадження № 2/172/700/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21.01.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_3 вказує, що позивач згідно з договором купівлі-продажу від 06.05.1994 року є власником квартири АДРЕСА_1 . Договір зареєстровано в бюро технічної інвентаризації міста Первомайська, про що зроблено запис в реєстрову книгу за № 8 за реєстром № 1161 від 17.05.1994 року. Відповідно до технічного паспорту квартира має загальну площу 41,40 кв.м., житлову площу 27,7 кв.м. Внаслідок ворожого обстрілу військових рф пошкоджено будинок в якому знаходиться й квартира позивача, що підтверджується витягом з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 22.12.2023 року № 0001454. Оскільки квартира позивача пошкоджена у позивача виникне необхідність подати заяву на отримання компенсації відповідно до постанови КМУ № 381 від 21.04.2023 року. Здійснити реєстрацію права власності на квартиру позивач не може, оскільки як зазначено у рішенні державного реєстратора про відмову у вчинені реєстраційних дій від 03.04.2024 року, на вказане нерухоме майно відсутні необхідні відомості про реєстрацію речових прав, а також не можливо отримати інформацію з БТІ про зареєстровані права до 01 січня 2013 року у зв`язку з тим, що архіви знаходяться на тимчасово окупованій території України. Просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Ухвалою від 26.09.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Представник позивача ОСОБА_3 надала суду заяву про розгляд справи у відсутність позивача та його представника, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Відповідач надав заяву про розгляд справи у відсутність представника Гірської міської військової адміністрації, оскільки претензій майнового характеру до позивача відповідача не має, справу просить розглянути всебічно та об`єктивно, ухваливши рішення суду відповідно до чинного законодавства.

Третя особа ОСОБА_2 надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_1 згідно з договором купівлі-продажу від 06.05.1994 року є власником квартири АДРЕСА_1 . Договір зареєстровано в бюро технічної інвентаризації міста Первомайська, про що зроблено запис в реєстрову книгу за № 8 за реєстром № 1161 від 17.05.1994 року.

Відповідно до технічного паспорту квартира має загальну площу 41,40 кв.м., житлову площу 27,7 кв.м.

На момент укладення позивачем договору купівлі-продажу нерухомого майна 06.05.1994 року, він перебував з ОСОБА_2 у зареєстрованому шлюбі з 18.12.1991 року, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 .

Внаслідок ворожого обстрілу військових рф пошкоджено будинок в якому знаходиться квартира позивача, а саме за адресою:АДРЕСА_3 , що підтверджується витягом з Єдиного реєстру досудових розслідувань від 22.12.2023 року № 0001454.

Здійснити реєстрацію права власності на квартиру позивач не може, оскільки як зазначено у рішенні державного реєстратора про відмову у вчинені реєстраційних дій від 03.04.2024 року, на вказане нерухоме майно відсутні необхідні відомості про реєстрацію речових прав, а також не можливо отримати інформацію з БТІ про зареєстровані права до 01 січня 2013 року у зв`язку з тим, що архіви знаходяться на тимчасово окупованій території України.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України,

ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Гірської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на квартиру АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк