Суддя Маркосян М. В.
Справа № 644/8697/24
Провадження № 2/644/942/25
Рішення

Іменем України

23 січня 2025 року.

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:

головуючої судді Маркосян М.В.,

за участю секретаря судового засідання Лєпілової В.В.,

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Дворічанської селищної військової адміністрації Куп`янського району Харківської області про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Орджонікідзевського районного суду м. Харкова з позовом про визнання права власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 . Позовні вимоги обґрунтовує тим, що на законних підставах набула право власності на зазначене нерухоме майно. Наразі, у зв`язку із активними бойовими діями, квартира позивача пошкоджена, з метою здійснення підготовчих дій для отримання компенсації за пошкоджене житло, 16 червня 2023 року позивач звернулася до Департаменту реєстрації Харківської міської ради із заявою про державну реєстрацію права власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав (державна реєстрація прав, що виникли в установленому законом порядку до 2013 року). Проте 21 серпня 2023 року Позивач отримала рішення №68959840 про відмову в проведенні реєстраційних дій. Відповідно до вказаного рішення: Подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Наразі провести реєстрацію права власності на квартиру не вбачається за можливе, так як відсутня можливість отримання інформації в БТІ щодо квартири.

Просить визнати за нею право власності на нерухоме майно в судовому порядку.

Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 14.10.2024 було відкрито провадження у справі, розгляд справи проводився у загальному позовному провадженні.

Ухвалою Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 26.12.2024 було закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду на 23.01.2025

Відповідач у справі, Дворічанська селищна військова адміністрація Куп`янського району Харківської області, подав заяву про проведення розгляду справи без їх участі, та проте, що проти задоволення позову не заперечують.

В зв`язку із належним повідомленням відповідача та заявою про розгляд справи за його відсутності, суд протокольною ухвалою від 23.01.2025 постановив провести судовий розгляд справи за відсутності відповідача.

У судовому засіданні позивачка підтримала позов, надала пояснення щодо заявлених позовних вимог, просила позов задовольнити.

Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власницею квартири за адресою АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 07 грудня 1995 року, відповідно до якого, квартира за адресою АДРЕСА_3 , належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 ; договором про виділення ідеальних долей в квартирі від 03 серпня 1999 року, відповідно до якого усім зазначеним вище співвласникам виділено по 1/5 частині квартири за адресою АДРЕСА_4 кожному, та реєстраційне посвідчення до нього., договором дарування 4/5 частини квартири від 09 червня 2001 року, згідно з яким ОСОБА_1 отримала в дар 4/5 частини квартири за адресою АДРЕСА_4 .

Зазначена частка на праві власності зареєстрована за позивачкою Дворічанським малим держпідприємством технічної інвентаризації, запис про що внесений в реєстрову книгу №7д за реєстровим номером 927 від 23.06.2001, про що проставлений відповідний напис на договорі дарування 4/5 частин квартири від 09 червня 2001 року. Така реєстрація прав власності відповідає нормам діючого у 2001 році законодавства.

Позивачкою було надано суду для огляду у судовому засіданні оригінали вищезазначених документів.

Як зазначає позивачка наразі її квартира є пошкодженою. З метою здійснення підготовчих дій для отримання компенсації за пошкоджене житло, 16 червня 2023 року Позивач звернулася до Департаменту реєстрації Харківської міської ради із заявою про державну реєстрацію права власності на квартиру в Державному реєстрі речових прав (державна реєстрація прав, що виникли в установленому законом порядку до 2013 року).

Проте 21 серпня 2023 року позивач отримала рішення №68959840 про відмову в проведенні реєстраційних дій. Відповідно до вказаного рішення зазначено, що інформація про реєстрацію прав власності на квартиру за адресою АДРЕСА_2 в Реєстрі прав на нерухоме майно відсутня. Подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження. Зазначено, що Державним реєстратором було отримано відповідь КП «Шевченківське БТІ» №4708 від 05.07.2023, відповідно до якої, згідно із даними реєстрових книг Бюро щодо зазначеного об`єкта нерухомого майна наявна наступна інформація: ОСОБА_6 дані відсутні. Крім того, в рішенні державного реєстратора зазначено, що Комунальне підприємство «Дворічанське бюро технічної інвентаризації» наразі не здійснює діяльність, а архівні документи залишились у його приміщенні, яке розташоване в зоні активних бойових дій.

У зв`язку із руйнуванням житла у позивача є необхідність вирішити питання щодо отримання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. № 381 «Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги єВідновлення»

Відповідно до п. 13 Порядку, для отримання компенсації необхідно переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису провести його реєстрацію. Оскільки право власності позивачем набувалося до введення в дію Державного реєстру речових прав, реєстру прав власності на нерухоме майно, воно не зареєстровано в цих реєстрах, що підтверджується, зокрема даними, зазначеними в рішенні №68959840, а також підтверджено тими обставинами, що на руках у позивачки наявні оригінали правовстановлюючих документів на житло.

Тож, зазначені позивачем у позові обставини, підтверджені доказами, наданими у матеріали справи.

23.02.2023 Верховною Радою України прийнятий Закон України № 2923-IX «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України». Зазначений Закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України.

Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 №381 та від 30.05.2023 №600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію. Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», є наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.2023 року №600, встановлено, що для отримання компенсації на знищений об`єкт нерухомого майна отримувачу компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Позивач має можливість отримати компенсацію для відновлення своєї квартири, пошкодженої внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, за умови надання необхідних документів для отримання компенсації.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року № 309 (у редакції станом на час розгляду справи), селище Дворічна включено до території активних бойових дій.

Згідно з п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

Як передбачено ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто позов про визнання права власності на майно необхідний позивачеві тоді, коли у інших осіб виникають сумніви у належності йому цього майна, створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності у зв`язку з наявністю таких сумнівів чи втратою належних правовстановлюючих документів на майно, зокрема, на квартиру, жилий будинок або будь-яке інше приміщення.

Відповідачем у позові про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається у належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності володіння, користування і розпоряджання таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України право на позов виникає також з підстав втрати правовстановлюючого документа у особи, яка фактично володіє спірним майном у тому разі, коли таке право не оспорюється іншими особами, тобто за відсутності обставин, які свідчать про наявність у них права вимоги щодо спірного майна, але у зв`язку відсутністю можливості отримання дублікату правовстановлюючого документа.

Слід зазначити, що Статтею 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, зазначено що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 ЦК України).

Згідно статей 3, 4 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає порушені права цих осіб у спосіб, визначений законами України.

Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів закріплений у статті 16 ЦК України. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Враховуючи обставини справи, те, що позивач на теперішній час позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на підставі наявних у нього документів, при розгляді справи позивачем підтверджені належними та допустимими доказами всі обставини, які викликали необхідність у судовому захисті прав власності на його нерухоме майно, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Задовольняючи позовні вимоги, суд на підставі ч.2 ст.141 ЦПК України стягує з відповідача на користь позивача понесені нею судові витрати у вигляді сплати судового збору у розмірі 12424,93 грн. На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 3,4 ,16, 317- 321, 328, 392 ЦК України, Законом України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України , ст. ст. 5, 6, 10, 258, 263-265, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Дворічанської селищної військової адміністрації Куп`янського району Харківської області про визнання права власності на квартиру задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на трикімнатну квартиру, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 ., загальною площею 51,4 кв.м, житловою площею 34,8 кв.м.

Стягнути з Дворічанської селищної військової адміністрації Куп`янського району Харківської області на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 12424,93 гривні.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано . У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Позивач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , адреса проживання: АДРЕСА_6 )

Відповідач: Дворічанська селищна військова адміністрація Куп`янського району Харківської області (, вул. Слобожанська, буд. 8, сел. Дворічна, Куп`янський р-н, Харківська обл.).

Повний текст рішення складений 23 січня 2025.

Суддя Марина МАРКОСЯН