Справа № 715/4185/24
Провадження № 2/715/99/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2025 року с. Глибока

Глибоцький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Цуркана В.В.

секретар судового засідання Майщук С.В.

розглянувши на підготовчому засіданні в залі суду в смт. Глибока справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що вона перебувала у шлюбі з відповідачем з 07.06.1981 року по 15.03.2002 року. Вказує, що за час шлюбу нею спільно з відповідачем у період з 1987 по 1989 роки був збудуваний житловий будинок по АДРЕСА_1 . Після зведення житлового будинку, а саме в 1994 році для їхнього домогосподарства було виділено, з метою приватизації, земельну ділянку площею 0,34 га. Дана земельна ділянка була виділена на ім`я відповідача відповідно до рішення виконавчого комітету Чагорської сільської ради від 18.02.1994 року та складається із двох частин, зокрема 0,080 га для будівництва будинку та господарських споруд та 0,2698 га для ведення особистого селянського господарства, розташована в окремому масиві, кадастровий номер :01:003:1446. Рішенням Глибоцького районного суду від 09 вересня 2022 року, за нею визнано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 , припинено право спільної сумісної власності на вказаний будинок. Заочним рішенням Глибоцького районного суду Чернівецької області від 18.06.2024 року, скасовано рішення №290-28/2008 28-ї сесії 5 скликання від 28.11.2008 року Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області в частині визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:1446 за ОСОБА_2 ; визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №800656, виданий Чагорською сільською радою 18 червня 2009 року, виданий на ім`я ОСОБА_2 . Задовільняючи її позовні вимоги, судом було встановлено, що вона з 1997 року користується земельною ділянкою на якій розташований безпосередньо житловий будинок та земельною ділянкою з кадастровим номером :01:003:1446, загальною площею 0,2698 га, яка розташована в іншому земельному масиві та весь час платила земельний податок за земельні ділянки площею 0, 34 га.

Крім того, оскільки приватизація даної земельної ділянки вже відбулася 18 лютого 1994 року, відповідно до рішення виконкому Чагорської сільської ради народних депутатів №9, дана земельна ділянка не могла бути вдруге передана у приватну власність відповідача ОСОБА_3 , а тому скасування рішення Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області N?290-28/2008 28-ї сесії 5 скликання від 28.11.2008року в частині визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:1446 за ОСОБА_2 , є законним. При тому звертає увагу на ту обставину, що зазначене рішення сільської ради в частині затвердження технічної документації по приватизації земельних ділянках громадян -жителів с.Чагор Гибоцького району Чернівецької області (згідно поданих кадастрових планів) залишено в силі. Отже, спірна земельна ділянка з кадастровим номером :01:003:1446, загальною площею 0,2698га, з цільовим призначенням для особистого селянського господарства, перебуває у приватній власності відповідача, що є порушенням її права власності на неї.

Зазначає, що оскільки з 09.09.2022 року вона рішенням Глибоцького районного суду Чернівецької області визнана одноосібними власником всього домогосподарства, яке знаходиться в АДРЕСА_1 з припиненням права власності на дане майно ОСОБА_2 , до неї відповідно перейшло і право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,34га, яка була приватизована у 1994році на колишнього власника ОСОБА_2 , в тому числі і площею 0,2698га, розташовану в окремому масиві та нині має кадастровий номер :01:003:1446, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, за яку вона платила земельний податок та на якій вирощувала картоплю, кукурудзу, овочі, кормові тощо. Таким чином, оскільки присадибна земельна ділянка, площею 0,2698га, нині є зареєстрованою на праві власності за ОСОБА_2 , хоча, згідно норм права, саме вона є її власником, так як вона є одноосібним власником домогосподарство на обслуговування якого вона була виділена, а згодом приватизована у 1994році колишнім співвласником домогосподарства ОСОБА_4 , її права щодо переходу та реєстрації на неї права власності на цю земельну ділянку є порушеними, в зв?язку із чим вона вимушена звернутися із цим позовом до суду. На підставі викладеного, просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:003:1446, розташовану в с. Чагор Чернівецького району Чернівецької області, загальною площею 0,2698 га., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 210.

На підготовче засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, однак її представник ОСОБА_5 подала до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує повністю та справу просить розглядати у її з позивачкою відсутності.

На підготовче засідання відповідач ОСОБА_2 не з`явився, однак його представник ОСОБА_6 подала до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує визнає повністю та справу просить розглядати у її з відповідачем відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебували в шлюбних відносинах і в період з 1987 по 1989 роки збудували житловий будинок по АДРЕСА_1 . Після зведення житлового будинку, а саме в 1994 році для їхнього домогосподарства було виділено, з метою приватизації, земельну ділянку площею 0,34 га, що підтверджується архівною довідкою №06-05-2/18 від 05.11.2024 року. Дана земельна ділянка була виділена на ім`я ОСОБА_2 відповідно до рішення виконавчого комітету Чагорської сільської ради від 18.02.1994 року.

Заочним рішенням Глибоцького районного суду Чернівецької області від 09 вересня 2022 року, визнано за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителькою АДРЕСА_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. «А», загальною площею 70,1 кв.м., житловою площею 27,8 кв.м., підвалу літ. «АПд», незавершеної будівництвом прибудови літ. «А1-2», ганку літ. «а», сараїв літ. «Б», «В», убиральні літ. «Г», незавершеної будівництвом господарської будівлі літ. «Д», колодязя №І, огорожі №1, воріт №2, огорожі №3, хвіртки №4, вимощення №ІІ. Припинено право спільної сумісної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 . Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 компенсацію частки вартості майна в сумі 81 432 (вісімдесят одна тисяча чотириста тридцять дві) гривні 70 копійок, що знаходяться на депозитному рахунку суду.

Судом встановлено, що весь період після 1997 року ОСОБА_1 володіла та користувалась земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок та земельною ділянкою площею 0,2698 га., яка розташована на іншому земельному масиві в межах с. Чагор. Також ОСОБА_1 весь цей період сплачувала земельний податок за земельні ділянки загальною площею 0,34 га. Згодом ОСОБА_1 дізналась, що власником земельної ділянки 0, 2698 га з кадастровим номером :01:003:1446, яка має цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, є ОСОБА_2 , та він отримав державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №800656, виданий Чагорською сільською радою 18 червня 2009 року. Підставою для видачі даного Державного акту зазначено рішення №290-28/2008 28-ої сесії 5 скликання від 28.11.2008 року Чагорської сільської ради.

Як вбачається з витягу з рішення № 290-28/800 Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області «Про затвердження технічної документації (кадастрових планів) по приватизації земельних ділянок» від 28 листопада 2008 року, ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку, площею 0,2698 га, яка розташована в АДРЕСА_2 із них для ведення особистого селянського господарства 0,2698 га.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 800656, ОСОБА_2 на підставі рішення № 290-20/2008 від 28.11.2008 Чагорської сільської ради є власником земельної ділянки площею 0, 2698 га, яка розташована в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:003:1446.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 404806791 від 21.11.2024 року та відомостей про земельну ділянку, власником земельної ділянки площею 0,2698 га, кадастровий номер :01:00361446, яка розташована в с. Чагор Глибоцького району Чернівецької області, для ведення особистого селянського господарства значиться ОСОБА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 2 ст. 152 Земельного кодексу України встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом (ч. 5ст. 116 ЗК України).

Так, заочним рішенням Глибоцького районного суду Чернівецької області від 18 червня 2024 року, скасовано рішення №290-28/2008 28-ї сесії 5 скликання від 28.11.2008 року Чагорської сільської ради Глибоцького району Чернівецької області в частині визнання права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:1446 за ОСОБА_2 . Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №800656, виданий Чагорською сільською радою 18 червня 2009 року, виданий на ім`я ОСОБА_2 .

Стаття 77 Земельного кодексу УРСР 1970 року, чинного на час передачі присадибної ділянки відповідачу, як голові домогосподарства, визначає, що робітники, службовці та інші громадяни, які проживають у сільській місцевості, використовують надані їм присадибні земельні ділянки для будівництва жилих будинків та господарських будівель, а також ведення особистого підсобного господарства.

Відповідно до ст. 30 ЗК України 1992 року, згідно з якою при переході права власності на будівлю і споруди разом з цими об?єктами переходить і право власності на земельну ділянку без зміни її цільового призначення, у разі будівництва подружжям на земельній ділянці будівель і споруд право власності на земельну ділянку відповідно виникає й в учасників спільної власності на ці будівлі та споруди. Аналогічне право в учасників спільної власності на будівлі і споруди виникає при приватизації земельних ділянок, на яких останні знаходяться.

Такі самі норми містяться в нині чинних ст. 120 ЗК України та ст.377 ЦК України.

Зокрема, відповідно до ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об?єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення (ч.1). У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди (ч.4).

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв?язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об?єкти (крім багатоквартирних будинків).

Суд, враховуючи, що ОСОБА_1 рішенням Глибоцького районного суду Чернівецької області від 09.09.2022 року визнана одноосібними власником всього домогосподарства, яке знаходиться в АДРЕСА_1 з припиненням права власності на дане майно ОСОБА_2 , а тому відповідно до неї перейшло і право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,34га, яка була приватизована у 1994 році на колишнього власника ОСОБА_2 , в тому числі і площею 0,2698га, розташовану в окремому масиві, кадастровий номер :01:003:1446, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства.

При таких обставинах суд дійшов висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 4-13,19,76-81,89,206,259,263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителькою АДРЕСА_1 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:003:1446, розташовану в с. Чагор Чернівецького району Чернівецької області, загальною площею 0,2698 га., цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 210.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається через суд першої інстанції.

СУДДЯ: