БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/1900/24
провадження № 2/361/2972/24
РІШЕННЯ

Іменем України

14 січня 2025 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого суддіПетришин Н.М.,
за участю секретаря Іванової К.М.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства Броварської міської ради Київської області «Броваритепловодоенергія» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,-

в с т а н о в и в :

Стислий виклад позиції позивача

У лютому 2024 року до суду надійшла вищевказана позовна заява Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 . В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що квартира АДРЕСА_1 знаходиться в багатоквартирному житловому будинку в м. Бровари, централізоване опалення, централізоване постачання гарячої води, водопостачання та водовідведення, обслуговування внутрішньо будинкових систем якого здійснює КП «Броваритепловодоенергія». Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек № 365482437 від 12.02.2024 вищевказана квартира належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , частка якого становить 2/4 частини квартири, та ОСОБА_2 й ОСОБА_3 , кожному з яких належить по 1/4 частки квартири АДРЕСА_1 . 26 лютого 2014 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг, умовами якого передбачено, що споживач зобов`язаний оплачувати послуги у встановлений договором строк та дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг. Між КП «Броваритепловодоенергія» та іншими відповідачами - ОСОБА_2 й ОСОБА_3 , склалися фактичні відносини з постачання комунальних послуг. Однак, відповідачі несвоєчасно здійснюють їх оплату, у зв`язку з чим у них утворилася заборгованість у загальному розмірі 33 884,36 грн., з яких за послуги з постачання теплової енергії за період із 01.02.2021 по 01.01.2024 у розмірі 26 823,47 грн., за отримані послуги з централізованого водопостачання та водовідведення за період з 01.05.2023 по 01.01.2024 в сумі 7 060,89 грн.

З огляду на викладені обставини, враховуючи перебування вищевказаної квартири у спільній частковій власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 й ОСОБА_3 , позивач просить стягнути із відповідача ОСОБА_1 заборгованість з: постачання теплової енергії за період із 01.02.2021 по 01.01.2024 у розмірі 13 411,74 грн; централізованого водопостачання та водовідведення за період з 01.05.2023 по 01.01.2024 у розмірі 3 530,45 грн., а з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованість з: постачання теплової енергії за період із 01.02.2021 по 01.01.2024 у розмірі по 6 705,87 грн. з кожного; централізованого водопостачання та водовідведення за період з 01.05.2023 по 01.01.2024 у розмірі по 1 765,23 грн. з кожного. Також КП «Броваритепловодоенергія» просило вирішити питання про стягнення з відповідачів судових витрат у загальному розмірі 3 071 грн.

У процесі розгляду справи, 12 листопада 2024 року позивач подав клопотання про зменшення розміру позовних вимог, посилаючись на те, що заборгованість за послуги з централізованого водопостачання та водовідведення за період із 01.02.2021 по 01.01.2024 наразі відповідачами погашена, тому КП «Броваритепловодоенергія» просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 заборгованість з постачання теплової енергії за період із 01.02.2021 по 01.01.2024 у розмірі 13 411,74 грн., з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованість з постачання теплової енергії за період із 01.02.2021 по 01.01.2024 у розмірі по 6 705,87 грн. з кожного. Крім того, стягнути з відповідачів судові витрати у загальному розмірі 3 071 грн.

Заперечення відповідачів

09 квітня 2024 року до суду надійшов відзив відповідача ОСОБА_1 , в якому останній заперечував проти позову, просив відмовити в задоволенні позовних вимог у повному обсязі. В обґрунтування заперечень посилався на те, що договір № 24801 про надання послуг централізованого опалення та підігріву води, централізованого водопостачання і водовідведення та технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячої і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах укладено і підписано сторонами 26 лютого 2014 року. Закон України «Про житлово-комунальні послуги» від 09 листопада 2017 року набрав чинності та передбачає новий порядок укладення, зміни і припинення договорів про надання комунальних послуг. Після набрання вищезазначеним законом чинності до відповідача ОСОБА_1 не зверталися з пропозицією про укладення договору про надання житлово-комунальних послуг, останній відмовився від укладення договору на постачання теплової енергії в односторонньому порядку, про що позивачу відомо, оскільки у 2010 році встановив індивідуальне опалення і не підключений до централізованого опалення.

09 квітня 2024 року від представника відповідача ОСОБА_1 адвоката Кузнєцової С.О. також надійшов відзив на позовну заяву, в якому адвокат заперечувала проти позову, посилаючись на його безпідставність. В обґрунтування заперечень ОСОБА_4 зазначила, що 2009 року за заявою ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 від`єднано від газопостачання, про що складено відповідний акт, й з того часу відповідач не отримує послуги теплопостачання та підігріву води, так як дані послуги залежать від роботи газової колонки. У зв`язку із самовільним переплануванням квартири у вигляді встановлення індивідуального опалення, 25 травня 2010 року відносно ОСОБА_1 складено протокол про вчинення адміністративного правопорушення. 15 червня 2010 року адміністративною комісією Броварської міської ради відповідача ОСОБА_1 притягнуто до відповідальності за порушення Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, а саме за самовільне встановлення індивідуального опалення. 05 липня 2010 року складено акт про від`єднання вищевказаної квартири від газопостачання. З огляду на це, відповідач просив відмовити у задоволенні позову про стягнення заборгованості, оскільки така заборгованість не існує.

Заяви, інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 04 березня 2024 року відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити у порядку спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

У судовому засіданні представник позивача КП «Броваритепловодоенергія» - Василенко Л.В. підтримала позовні вимог, з урахуванням зменшення, просила їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_1 - Парсентьєва О.М. у судовому засіданні проти позовних вимог заперечувала та просила відмовити в задоволенні позову.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялися належним чином. Відзив не подали, причини неявки суду не відомі.

Обставини справи, що встановлені судом

Відповідно до рішення виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 11.01.2011 № 08 Комунальне підприємство «Броваритепловодоенергія» визначено виконавцем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій у частині технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного

водопостачання, водовідведення, централізованого опалення і зливної каналізації та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах у житловому фонді територіальної громади м. Бровари.

Квартира АДРЕСА_1 знаходиться в багатоквартирному житловому будинку комунального житлового фонду, централізоване опалення та централізоване постачання гарячої води, водопостачання і водовідведення та обслуговування внутрішньо будинкових систем якого здійснює Комунальне підприємство Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія», що надає вищезазначені послуги та проводить щомісячні нарахування відповідно до тарифів, затверджених рішеннями виконавчого комітету Броварської міської ради.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек № 365482437 від 12.02.2024 квартира АДРЕСА_1 , загальною площею 47,4 кв.м., належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 (2/4 частки), ОСОБА_2 (1/4 частка) та ОСОБА_3 (1/4 частка).

З матеріалів справи видно, що 26 лютого 2014 року між Комунальним підприємством Броварської міської ради Київської області «Броваритепловодоенергія» та ОСОБА_5 укладено Договір № 24801 про надання послуг централізованого опалення та підігріву води, централізованого водопостачання і водовідведення та технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячої і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах.

Згідно п.1 вищевказаного договору, КП «Броваритепловодоенергія» зобов`язується своєчасно надати споживачеві відповідної якості послуги з опалення, підігріву води, водопостачання, водовідведення, технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах, а споживач зобов`язується своєчасно оплачувати надані послуги за встановленими тарифами у строки і на умовах, що передбачені договором.

Розмір нарахувань за користування послугами з централізованого опалення, централізованого постачання гарячої води, водопостачання та водовідведення проводиться на підставі тарифів, встановлених рішенням Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 27.03.2013 № 133 «Про встановлення тарифів з утримання будинків, споруд та прибудинкової території у частині технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах житлового фонду територіальної громади м. Бровари» встановлені тарифи на послугу з обслуговування внутрішньо будинкових систем.

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області від 23.01.2018 № 56 «Про коригування тарифів з утримання будинків, споруд та прибудинкової території у частині технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливної каналізації та ліквідації аварій у внутрішньобудинкових мережах житлового фонду територіальної громади м. Бровари» встановлені тарифи на послугу з обслуговування внутрішньо будинкових систем.

За змістом п. 37 Договору № 24801 від 26 лютого 2014 року, даний договір набирає чинності з дня його підписання сторонами та діє протягом невизначеного строку, а в частині проведення розрахунків до їх повного здійснення.

У відповідності до п. 38 вищезазначеного договору, договір може бути розірваний лише за письмовою згодою сторін у разі, зокрема, зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугами виконавця, при умові повного відключення об`єкту надання послуг з дотриманням чинного законодавства про відключення.

Із розрахунку суми боргу, наданого КП «Броваритепловодоенергія» вбачається, що у відповідачів виникла заборгованість перед позивачем за надані послуги з постачання теплової енергії по особовому рахунку № НОМЕР_1 за період із 01.02.2021 по 01.01.2024 у розмірі 26 823,47 грн.

Згідно копії Протоколу про адміністративне правопорушення від 25 травня 2010 року № 364, ОСОБА_1 вчинив переобладнання в квартирі АДРЕСА_1 (установив індивідуальне опалення), у зв`язку з чим порушив п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, п. 14.6 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій.

Відповідно до постанови про адміністративне правопорушення № 178, складеної 15 червня 2010 року Виконавчим комітетом Броварської міської ради Київської області, ОСОБА_1 визнано винним у вчиненні правопорушення, передбаченого ст. 150КУпАП та накладено на останнього адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 51 грн.

З матеріалів справи видно, що 05 липня 2010 року складено Акт про відключення від газопостачання по о/р № НОМЕР_2 , причиною відключення зазначене самовільне встановлення ОК.

Мотиви, з яких виходить суд, та застосування норм права, що регулюють дані правовідносини

За змістом ст. ст. 526, 530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до вимог п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року, що був чинним на час виникнення правовідносин, а також п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі Правила), затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 (у редакції, чинній на час виникнення правовідносин), споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

У п. п. 24, 25 зазначених вище Правил передбачено, що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.

Порядок відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання затверджений наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2005 року № 4 (далі Порядок).

Згідно із п. п. 2.1-2.7 Порядку для вирішення питання відключення житлового будинку (будинків) від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води (далі ЦО і ГВП) його власник повинен звернутися до постійно діючої міжвідомчої комісії по розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж ЦО і ГВП (далі Комісія) із письмовою заявою про відключення від мереж ЦО і ГВП, у якій зазначає причини відключення. Комісія після вивчення наданих власником документів приймає відповідне рішення, яке оформляється протоколом. При позитивному рішенні заявнику надається перелік організацій, до яких йому слід звернутися для отримання технічних умов для розробки проекту індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мережі ЦО. Проект індивідуального (автономного) теплопостачання і відокремлення від мережі ЦО виконує проектна або проектно-монтажна організація на підставі договору із заявником. Проект узгоджується з усіма організаціями, які видали технічні умови на підключення будинку до зовнішніх мереж. Відключення приміщень від внутрішньобудинкової мережі ЦО виконується монтажною організацією, яка реалізує проект. По закінченні робіт складається акт про відключення від мережі ЦО і подається заявником до Комісії на затвердження. Після затвердження акта на черговому засіданні Комісії сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання.

Так, судом встановлено, що КП «Броваритепловодоенергія» надає послуги з централізованого опалення та постачання гарячої води до багатоквартирних житлових будинків у місті Броварах Київської області, у тому числі до житлового будинку АДРЕСА_2 , у якому знаходиться належна відповідачам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 квартира АДРЕСА_3 .

З матеріалів справи видно, що 26 лютого 2014 року між КП «Броваритепловодоенергія» та ОСОБА_1 укладено Договір № 24801 про надання послуг, зокрема з надання послуг з централізованого опалення та підігріву води, підприємством надання послуг не припинялось. Плату за послуги відповідачі не вносили, у зв`язку з чим утворилася заборгованість за період з 01.02.2021 по 01.01.2024 у розмірі 26 823, 47 грн. Нарахування за послуги проводиться відповідно до рішень виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області.

До суду не надано доказів того, що відповідач ОСОБА_1 здійснив відключення квартири від мережі центрального опалення у відповідності до вимог чинного законодавства на той час та у спосіб, визначений Порядком (у чинній редакції).

Також не надано й доказів на підтвердження того, що відповідачі відмовлялися від отримання вищевказаних послуг.

Отже, зміни умов Договору № 24801 про надання послуг від 26 лютого 2014 року або його розірвання у встановленому законом порядку між сторонами не відбулося.

У п. 29 Правил передбачено, що споживач має право на зменшення розміру плати у разі надання послуг не в повному обсязі, відхилення їх кількісних та/або якісних показників від затверджених нормативів (норм) споживання; установлення квартирних засобів обліку та взяття їх на абонентський облік.

Виходячи з наведеного, не оплачувати вартість послуг з постачання теплової енергії споживач має право лише у разі надання послуг неналежної якості або надання послуг не в повному обсязі, а також у разі припинення надання послуг у встановленому законом порядку.

Самовільне, без дозволу органу місцевого самоврядування, без отримання відповідних технічних умов від`єднання ОСОБА_1 у житловому приміщенні квартири приладів опалення від мережі централізованого опалення не може бути підставою звільнення відповідачів від оплати наданих послуг чи зменшення її розміру.

Доводи відповідача ОСОБА_1 та його представника про те, що ОСОБА_1 не користується наданими позивачем послугами, оскільки останній самовільно встановив індивідуальне опалення у квартирі, тому не повинен оплачувати нараховані йому послуги є необґрунтованими та безпідставними.

Згідно із ч. 3 ст. 12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи те, що позивачем КП «Броваритепловодоенергія» на виконання умов Договору № 24801 від 26 лютого 2014 року фактично надавалися послуги з постачання теплової енергії до квартири АДРЕСА_1 , а також те, що відключення приладів опалення даної квартири відповідачем здійснено самовільно, у порушення вимог законодавства та договору, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованим, тому із відповідачів підлягає стягненню заборгованість по оплаті послуг з постачання теплової енергії в загальному розмірі 26 823,47 грн.

Таким чином, позов, з урахуванням зменшення позовних вимог, підлягає задоволенню, стягненню з відповідача ОСОБА_1 підлягає заборгованість з постачання теплової енергії за період із 01.02.2021 по 01.01.2024 у розмірі 13 411,74 грн., а з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - у розмірі по 6 705,87 грн. з кожного, тобто з урахуванням частки у праві власності на квартиру АДРЕСА_1 кожного з відповідачів.

Щодо судових витрат

Із матеріалів справи вбачається, що при подачі даного позову до суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 3 028 грн., що підтверджується платіжними інструкціями № 6185 від 23.02.2024 та № 5328 від 09.10.2023.

Крім того, відповідно до квитанції від 12.02.2024 позивачем здійснено витрати за отримання відомостей з Державного реєстру речових прав у розмірі 43 грн.

У відповідності до ч. 1 та ч. 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача.

Враховуючи те, що позовні вимоги підлягають задоволенню, стягненню із відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягають судові витрати у розмірі 1 535,50 грн., з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - у розмірі по 767,75 грн. з кожного.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 525, 526, 610 ЦК України, ст.ст. 141, 273, 274, 352 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії за період із 01.02.2021 по 01.01.2024 у розмірі 13 411 (тринадцять тисяч чотириста одинадцять) гривень 74 копійки та витрати, пов`язані зі сплатою судового збору та отриманням довідки, у розмірі 1 535 (одна тисяча п`ятсот тридцять п`ять) гривень 50 копійок.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії за період із 01.02.2021 по 01.01.2024 у розмірі 6 705 (шість тисяч сімсот п`ять) гривень 87 копійок та витрати, пов`язані зі сплатою судового збору та отриманням довідки, у розмірі 767 (сімсот шістдесят сім) гривень 75 копійок.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь Комунального підприємства Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія» заборгованість за надані послуги з постачання теплової енергії за період із 01.02.2021 по 01.01.2024 у розмірі 6 705 (шість тисяч сімсот п`ять) гривень 87 копійок та витрати, пов`язані зі сплатою судового збору та отриманням довідки, у розмірі 767 (сімсот шістдесят сім) гривень 75 копійок.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: Комунальне підприємством Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броваритепловодоенергія», Код , адреса місцезнаходження: 07400, Київська обл., м. Бровари, вул. Грушевського, буд. 3-А.

Відповідачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_4 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП суду невідомий, адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_4 .

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП суду невідомий, адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя Наталія ПЕТРИШИН