Провадження № 2/359/243/2025
Справа № 359/371/24
У Х В А Л А

13 січня 2025 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі

головуючого судді Муранової-Лесів І.В..

за участі секретаря судового

засідання - Бокей А.В.,

представника позивача - Хачатурян Е.М.,

відповідачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_1 ,

представника відповідача - Нагорного О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «Садівниче товариство «Стадне» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Золочівська сільська рада Бориспільського району Київської області, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно збудованого нерухомого майна,-

встановив:

ОК «СТ «Стадне» у січні 2024 року звернулося до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з вищевказаним позовом та з урахуванням поданої 01.08.2024 заяви про зміну предмету позову просить суд:

- зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_1 усунути перешкоди у користуванні ОК «СТ «Стадне» земельною ділянкою площею 0,076 га, яку вони самовільно зайняли, що розташована за адресою: Київська область, Бориспільський район, Гнідинська (Золочівська) сільська рада, Обслуговуючий кооператив «Садівниче товариство «Стадне», вул.Затишна, 6, шляхом знесення за власний рахунок будинку та всіх побудованих будівель та споруд, які розташовані на вказаній самовільно зайнятій земельні ділянці;

- зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_1 привести самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,076 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ,- у придатний для використання стан (рекультивація) за власний рахунок

- зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку площею 0,076 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (т.1 а.с.1-6, т.2 а.с.221-225).

У судовому засіданні 13.01.2025 за клопотанням представника відповідача до матеріалів справи було долучено Інформацію з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (номер інформаційної довідки 406626190 від 04.12.2024) на підтвердження тієї обставини, що 22.10.2024 на підставі рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Вороньківської сільської ради Бориспільського району Київської області Власко Я.В. було зареєстровано право власності на закінчений будівництвом об`єкт - садовий будинок, загальною площею 85,8 кв., адреса місцезнаходження: АДРЕСА_1 . Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 040. Власник - ОСОБА_1 .

Також було звернуто увагу, що реєстрація права власності здійснена на підставі документів, поданих для державної реєстрації: Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ , серія та номер: Т101:2907-7164-2548-4143, виданий 23.09.2024, видавник: ЄДЕССБ, оДокумент отримано з ЄДЕССБ; Документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об`єкту адреси (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: AR1:6407-0367-0550-6649, виданий 12.10.2024, видавник : ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ.

У судовому засіданні відповідачі підтвердили факт реєстрації права власності на садовий будинок не спірній земельній ділянці.

Представник позивача та відповідачі, їх представник не заперечували щодо витребування доказів, що міститься в електронній реєстраційній справі, з метою встановлення підстав реєстрації права власності.

Заслухавши думку учасників справи, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до вимог ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За змістом ч.1 ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до вимог ч.ч.1,2 ст.77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Так, відповідно до правових висновків Великої Палати Верховного Суду, викладених у постанові від 15.11.2023 у справі №916/1174/22, на які посилалася представник позивача в у своєму клопотання про повернення до стадії підготовчого провадження, яке було залишено судом без задоволення, якщо право власності на об`єкт самочинного будівництва зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у разі задоволення позовної вимоги про знесення об`єкта самочинного будівництва суд у мотивувальній частині рішення повинен надати належну оцінку законності такої державної реєстрації.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що з метою дослідження цих обставин, зокрема, встановлення підстав проведення державної реєстрації нерухомого майна на спірній земельній ділянці, яке позивач вважає самочинним будівництвом, існує об`єктивна необхідність дослідити документи, надані державному реєстратору для проведення державної реєстрації садового будинку за відповідачем ОСОБА_2 , які зберігаються в реєстраційній справі, у тому числі в електронній формі, та які в силу вимог ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» можуть бути надані на виконання ухвали суду.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 76, 77,78, 81, 84, 353 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Витребувати від Реєстраційної служби Бориспільської міської ради Київської області (вул. Київський шлях, 73, м.Бориспіль Київської області) зобов`язавши протягом п`яти днів з дня отримання ухвали надати (направити в адресу Бориспільського міськрайонного суду Київської області) належним чином засвідчені копії документів, що містяться в реєстраційній справі, на підставі яких було зареєстровано право власності на закінчений будівництвом об`єкт - садовий будинок, загальною площею 85,8 кв., адреса місцезнаходження: АДРЕСА_1 . (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 040) за власником - ОСОБА_1 , а саме:

- Технічний паспорт - Витяг з ЄДЕССБ , серія та номер: Т101:2907-7164-2548-4143, виданий 23.09.2024; Витяг з ЄДЕССБ серія та номер: AR1:6407-0367-0550-6649, виданий 12.10.2024, видавник : ЄДЕССБ.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд взагалі або у встановлені судом строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали.

Копію ухвали для виконання направити до Реєстраційної служби Бориспільської міської ради Київської області (вул. Київський шлях, 73, м.Бориспіль Київської області).

Ухвала набирає чинності з моменту її винесення 13 січня 2025 року.

Ухвала суду самостійному апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя І. В. Муранова-Лесів