Справа № 463/3915/23
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2025 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі головуючої судді Білінської Г.Б.

при секретарі Ханас С.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ЛКП «Господар» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

в с т а н о в и в :

в провадженні Шевченківського районного суду м.Львова знаходиться вказана цивільна справа.

Зі змісту позовної заяви встановлено, що позивач просить суд ухвалити рішення про стягнення з боржника ОСОБА_1 на користь ЛКП «Господар» заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої вимоги позивачі обґрунтовують порушеннями їх прав, як споживачів послуг, що надаються до об`єкту нерухомості - будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

У відповідності до ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд вважає за можливе розглянути дану справу у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.

При вирішенні питання підсудності цієї позовної заяви слід врахувати, що у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду 24 жовтня 2018 року у справі № 296/1657/17 зроблено висновок, за яким виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з нормою статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна; про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна; про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином позови, що виникають з приводу користування нерухомим майном, отримання і оплати комунальних послуг, що надаються до будівель, це позови, пов`язані з нерухомим майном.

Ці позови підлягають розгляду за правилами виключної підсудності за місцезнаходженням нерухомого майна.

Відповідно до ч.1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної частини.

Цей спір повинен вирішуватися судом, визначеним за правилами виключної підсудності.

Оскільки на вказану адресу розповсюджується юрисдикція Личаківського районного суду м.Львова, за правилами виключної підсудності позов слід скерувати у Личаківський районний суд м.Львова.

Відповідно до ч.1 ст.378 ЦПК України порушення правил територіальної юрисдикції (підсудності) є самостійною підставою для скасування рішення у справі.

Відповідно до п.1 ч.1, ч.3 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ст.32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються.

Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 27, 30, 31, 187 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И Л А :

справу № 466/3915/23 за позовом ЛКП «Господар» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - передати на розгляд за виключною підсудністю в Личаківський районний суд м.Львова.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Г. Б. Білінська