Справа № 466/217/25
Провадження № 2/466/1258/25
У Х В А Л А

17 січня 2025 року м.Львів

Суддя Шевченківського районного суду м.Львова Луців-Шумська Н.Л. ознайомившись з матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), від імені якої діє адвокат Качур Семен Васильович, до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про стягнення авансового платежу в рахунок укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки,

в с т а н о в и л а :

14.01.2025 ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Качур Семен Васильович, звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про стягнення авансового платежу в рахунок укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки в с.Деревач Пустомитівського району Львівської області, кадастровий номер :05:001:0300.

Оглянувши матеріали позовної заяви вважаю, що такі слід скерувати до Пустомитівського районного суду Львівської області за виключною підсудністю, виходячи з наступного.

Частиною 1 ст.30 ЦПК України передбачено виключну підсудність. Позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини.

З позовної заяви і долучених до неї документів слідує, що кошти, які просить стягнути позивач з відповідача, надавалися відповідачеві ОСОБА_2 в якості авансового платежу в рахунок продажу належної ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0,40га за кадастровим номером :05:001:0300в с.Деревач Пустомитівського району Львівської області.

Відтак, в даному випадку спір стосується правовідносин, пов`язаних із земельною ділянкою за кадастровим номером :05:001:0300, розташованою на території Пустомитівського району Львівської області.

У постановах від 25 лютого 2018 року у справі № 201/12876/17, від 11 липня 2019 року у справі № 462/7217/18 (предмет спору в цій справі стосувався, зокрема, договору про відступлення права вимоги за іпотечним договором) Касаційний цивільний суд Верховного Суду дійшов висновків про розгляд відповідних справ за правилами виключної підсудності судом за місцезнаходженням майна. В іншій постанові від 27 березня 2019 року у справі № 646/8916/17 (спір про визнання недійсним договору дарування квартири) цей суд зазначив про те, що позови, які виникають з приводу нерухомого майна, це позови, пов`язані з нерухомим майном, нерухомістю, нерухомою річчю, а тому всі позови у спорах, які є наслідком правовідносин, пов`язаних з обігом нерухомого майна, повинні бути пред`явлені до суду за місцезнаходженням цього майна.

У постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата ВС визначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у ч.3 ст.30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин.

Позиція Великої Палати ВС ґрунтується, зокрема, на висновку про те, що, враховуючи аналіз змін у законодавчому регулюванні та лексичне тлумачення поняття, виключна підсудність справ застосовується до відповідних правовідносин загалом, а не щодо їх окремих складових.

Враховуючи правові позиції Верховного Суду, за правилами виключної підсудності позов підсудний Пустомитівському районному суду Львівської області та підлягає скеруванню до цього суду для розгляду по суті.

Відповідно до п.1 ч.1, ч.3 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ст.32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються.

Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Дану справу необхідно передати за виключною підсудністю до Пустомитівського районного суду Львівської області для розгляду по суті за місцезнаходженням майна.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 27, 31, 30, 187 ЦПК України, суддя, -

П О С Т А Н О И В Л А :

Справу №466/217/25 за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), від імені якої діє адвокат Качур Семен Васильович, до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про стягнення авансового платежу в рахунок укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки передати на розгляд за підсудністю до Пустомитівського районного суду Львівської області (81100, Львівська обл., м.Пустомити, вул. І.Кандиби, 3).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя: Н. Л. Луців-Шумська