Провадження № 2-зз/521/15/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2025 року

Малиновський районний суд м. Одеси у складі

головуючого судді Мурзенка М. В.

при секретарі Корнієнко Л. В.

за участі представника заявника адвоката Томашевського Р. М.

прокурорки Андріянової О. В.

представниці Одеської міської ради Бутрик А. О.

представника відповідача УДАБК Одеської міської ради Хлистун Р. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника ОСОБА_1 , що дії в інтересах ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі: Одеської міської ради до Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , від імені якого діє ОСОБА_5 , Державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Кукліної Альбіни Олександрівни про скасування реєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт, декларації про готовність об`єкту до експлуатації, скасування рішення про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Малиновського районного суду м. Одеси перебувала цивільна справа за позовом заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі: Одеської міської ради до Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , від імені якого діє ОСОБА_5 , Державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Кукліної Альбіни Олександрівни про скасування реєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт, декларації про готовність об`єкту до експлуатації, скасування рішення про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

У грудні 2024 року до Малиновського районного суду м. Одеси через систему «Електронний суд» звернувся представник ОСОБА_1 , що дії в інтересах ОСОБА_2 про скасування заходів забезпечення позову по цивільній справі за позовом заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі: Одеської міської ради до Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , від імені якого діє ОСОБА_5 , Державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Кукліної Альбіни Олександрівни про скасування реєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт, декларації про готовність об`єкту до експлуатації, скасування рішення про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Заява обґрунтована тим, що 24 червня 2020 року Одеським апеляційним судом було прийнято постанову по цивільній справі №521/20634/18, якою позов заступника прокурора Одеської області задоволено: скасовано реєстрацію повідомлення про початок виконання будівельних робіт з реконструкції навісу літ. «Е» під нежитлову будівлю без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані з виділом у самостійну одиницю за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване УДАБК ОМР 05.02.2018 року за №ОД90; скасовано реєстрацію декларації про готовність об`єкта до експлуатації, здійснену УДАБК ОМР 13.03.2018 року за №ОД66 щодо реконструкції навісу літ. «Е» під нежитлову будівлю без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані з виділом у самостійну одиницю за адресою: АДРЕСА_1 ; - скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора юридичного департаменту ОМР від 25.10.2018 року №43693154 про реєстрацію права власності відповідачів на нежитлову будівлю загальною площею 60,5 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ; скасовано записи про реєстрацію права власності за відповідачами по 1/3 частині на нежитлову будівлю загальною площею 60,5 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Постанова суду апеляційної інстанції набрала законної сили та залишена в силі постановою Верховного суду від 03.02.2022 року. Станом на теперішній час рішення суду по даній справі фактично виконано та скасовано записи про реєстрацію права власності відповідачів, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №408432738 від 17.12.2024. 07.12.2018 року Малиновським районним судом міста Одеси по даній справі було винесено ухвалу про вжиття заходів забезпечення позову, якою накладений арешт на нежитлову будівлю, загальною площею 60,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 101, що належать на праві спільної часткової власності відповідачам. Вищезазначений арешт 25.01.2019 року був зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень за №30028362 та зареєстрований по теперішній час, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №408432738 від 17.12.2024. У зв`язку з тим, що з дня набрання постановою апеляційного суду законної сили минуло вже більше 4 років і рішення суду вже фактично виконано, вважають необхідним просити суд скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою від 07.12.2018 року.

У судовому засіданні представник заявника адвокат Томашевський Р. М. заяву про скасування заходів забезпечення позову підтримав, просив її задовольнити, посилаючись на відсутність підстав для наявності заходів забезпечення позову у вигляді арешту на нежитлову будівлю, загальною площею 60,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після набрання остаточного рішення по справі законної сили.

Прокурорка Андріянова О. В. у судовому засіданні у задоволенні клопотання просила відмовити, посилаючись на те, що відповідачі не є власниками спірного майна, та вони не можуть звертатись до суду з таким клопотанням, також, зазначили, що майно, на яке накладено арешт фактично відсутнє. Також, вказали, що постанова Одеського апеляційного суду від 24.06.2020 року виконане.

Представниця Одеської міської ради Бутрик А. О. у судовому засіданні просила суд у задоволенні клопотання відмовити, посилаючись на відсутність спірного об`єкта нерухомого майна, та на те, що відповідачі не є власниками такого майна.

Представник відповідача УДАБК Одеської міської ради Хлистун Р. В. у судовому засіданні просив вирішити питання скасування заходів забезпечення позову на розсуд суду.

Інші учасники у судове засідання не з`явились, про місце, дату та час судового розгляду повідомлялись належним чином та своєчасно.

Вислухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що в провадженні Малиновського районного суду м. Одеси перебувала цивільна справа за позовом заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі: Одеської міської ради до Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , від імені якого діє ОСОБА_5 , Державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Кукліної Альбіни Олександрівни про скасування реєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт, декларації про готовність об`єкту до експлуатації, скасування рішення про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

Заочним рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 25.06.2019 року позовні вимоги були задоволені. (а.с.150-159 т.1)

Постановою Одеського апеляційного суду від 24.06.2020 року (а.с.98-109 т.2), залишеної без змін постановою Верховного суду від 03.02.2022 року (а.с.172-182 т.2) заочне рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 25.06.2019 року було скасовано. Позов заступника прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Одеської міської ради до управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради; державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради Кукліної Альбіни Олександрівни; ОСОБА_3 ; ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , від імені якого діє ОСОБА_1 , про скасування реєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт, декларації про готовність об`єкту до експлуатації та рішення про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно задоволено повністю. Скасовано реєстрацію повідомлення про початок виконання будівельних робіт з реконструкції навісу літ.«Е» під нежитлову будівлю без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані з виділом у самостійну одиницю за адресою: АДРЕСА_1 , яке зареєстровано управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради 05 лютого 2018року за № ОД 90. Скасовано реєстрацію декларації про готовність об`єкта до експлуатації, здійснену управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради 13 березня 2018 року № ОД 66 щодо реконструкції навісу літ. «Е» під нежитлову будівлю без зміни геометричних розмірів фундаментів у плані з виділом у самостійну одиницю за адресою: АДРЕСА_1 . Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради від 25 жовтня 2018року (індексний номер рішення про державну реєстрацію прав: 43693154), на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 ; ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на нежитлову будівлю, загальною площею 60,5 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Скасовано запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно № 28555657 щодо реєстрації за ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) права власності на 1/3 нежитлової будівлі, загальною площею 60,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 101. Скасовано запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно № 28555612 щодо реєстрації за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ) права власності на 1/3 нежитлової будівлі, загальною площею 60,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 101. Скасовано запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно № 28555701 щодо реєстрації за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) права власності на 1/3 нежитлової будівлі, загальною площею 60,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 101. Вирішено питання щодо стягнення судових витрат.

Також, судом встановлено, та сторонами не заперечується, що постанова Одеського апеляційного суду від 24.06.2020 року фактично виконана, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора юридичного департаменту Одеської міської ради від 25 жовтня 2018року (індексний номер рішення про державну реєстрацію прав: 43693154), на підставі якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 ; ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на нежитлову будівлю, загальною площею 60,5 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 скасовано, що також підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 17.12.2024 року, з якою вбачається відсутність відомостей про право власності на об`єкт нерухомого майна. (копія наявна в матеріалах електронної справи)

При цьому, у розділі Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень наявний запис про обтяження об`єкту нерухомого майна - нежитлової будівлі, загальною площею 60,5 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 - 25.01.2019 арешт нерухомого майна, підстава: ухвала про забезпечення позову, серія та номер: 52/1206З4/18, виданий 07.12.2018, видавник: Малиновський районний суд м.Одеси. (копія наявна в матеріалах електронної справи)

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст.158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається у судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Згідно з ч. 3 ст.158 ЦПК України за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в п. 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», заходи забезпечення позову мають тимчасовий характер і діють до виконання рішення суду, яким закінчується розгляд справи по суті. Зважаючи на це, суд при задоволенні позову не вправі скасовувати вжиті заходи до виконання рішення або зміни способу його виконання, за винятком випадків, коли потреба в забезпеченні позову з тих чи інших причин відпала або змінились обставини, що зумовили його застосування.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-IV(далі Закон №1952-IV) державна реєстрація прав є обов`язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Виходячи з наведеного, враховуючи, що по справі винесено остаточне рішення, яке набрало законної сили, фактичне його виконання, що було підтверджено сторонами по справі під час судового розгляду, суд вважає, що вжиті ухвалою суду від 07 грудня 2018 року заходи забезпечення позову підлягають скасуванню, оскільки необхідність їх застосування з моменту фактичного виконання остаточного рішення суду відпала.

Керуючись ст.158 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Малиновського районного суду м.Одеси від 07 грудня 2018 року по цивільній справі № 521/20634/18.

Зняти арешт з нежитлової будівлі загальною площею 60,5 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 101, що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_4 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), накладений на підставі ухвали Малиновського районного суду м.Одеси від 07 грудня 2018 року по цивільній справі № 521/20634/18.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом 15 днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Повний текст ухвали складений 21.01.2025 року.

Головуючий: