Номер справи 237/4191/24
Номер провадження 2/237/426/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.25

Мар`їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Лимар Андрій Вікторович до Територіальної громади міста Курахове в особі Курахівської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на житло,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 , який діє в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок.

В обґрунтування вимог зазначив, що позивачка ОСОБА_1 29 серпня 2022 року через початок бойових дій вимушено перемістилася із міста Курахове Покровського району Донецької області на тимчасове місце проживання до міста Славути Шепетівського району Хмельницької області, де стала на облік як внутрішньо переміщена особа.

27 березня 1996 року позивачка набула у власність будинок АДРЕСА_1 за Договором дарування, що зареєстрований в Мар`їнському районному державному підприємстві капітального будівництва та технічної інвентаризації і занесений в реєстрову книгу 04.04.1996р. за №813.

Відповідно до технічного документації на будинок АДРЕСА_1 , виданої Селідовським бюро технічної інвентаризації та затвердженої Мар`їнським бюро технічної інвентаризації будинок має загальну площу 55,30 кв.м., житлову 33,10 кв.м. та складається з трьох житлових кімнат, кухні, коридора, кладовки.

07.08.2023 року позивачка звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради із заявою №56516926 щодо проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме будинок АДРЕСА_1 .

У відповідь позивачка отримала Рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 07.11.2023 року за №70095147. В обґрунтуванні прийнятого рішення державний реєстратор керується наступним. Державним реєстратором було зупинено розгляд заяви та направлено запит до Бюро технічної інвентаризації для отримання інформації про реєстрацію права власності на паперових носіях, зареєстровані речові права на даний об`єкт нерухомості та подано відповідний запит. Протягом встановленого законом строку державним реєстратором вказаних відомостей не отримано.

04.08.2023 року в зв`язку з пошкодженням житла, а саме зазначеного будинку, позивачкою подано заяву до поліції про відкриття кримінального провадження, на підтвердження чого отримано витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань про реєстрацію кримінального провадження №0001480. У позивачки є необхідність подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 р. No381 «Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги єВідновлення.

Відповідно до п.3 ч.13 Порядку, для отримання компенсації необхідно переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису, провести його реєстрацію. Однак, здійснити реєстрацію права власності на будинок позивачка, з причин викладених в Рішенні про відмову в проведенні реєстраційних дій здійснити не може.

Позивачка вважає, що єдиним прийнятним способом захисту її права власності є звернення до суду з позовом про визнання права власності на житло та в подальшому реєстрація цього права в Державному реєстрі речових прав на нерухомість, що дасть можливість реалізовувати свої права як власника майна.

Позивачка та її представник в судове засідання не з`явились, про дату та час розгляду справи були повідомлені належним чином, просили розглянути справу у їх відсутність.

Представник відповідача Курахівської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області в судове засідання не з`явився, надіслав заяву, в якій просив справу розглянути в його відсутність згідно чинного законодавства України за наявними матеріалами у справі.

Частиною 2статті 247 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до паспорту серії НОМЕР_1 , виданого Курахівським МВ Мар`їнського РВ УМВС України в Донецькій області 15.03.1996 р., ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно договору дарування від 27.03.1996 року, засвідченого державним нотаріусом Курахівської державної нотаріальної контори Донецької області, зареєстровано в реєстрі за №722, ОСОБА_1 отримала у дар жилий будинок з надвірними побудовами, що знаходиться у АДРЕСА_1 . Начальником Мар`їнського державного підприємством капітального будівництва та технічної інвентаризації посвідчено, що буд. АДРЕСА_1 зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_1 на підставі договору дарування і записано в реєстрову книгу за №813 04.04.1996 р.

На запит позивачки, Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно М.Іванова виконавчого комітету Славутської міської ради Хмельницької області №70095147 від 07.11.2023 року було відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою у зв`язку із зупиненням розгляду заяви. В обґрунтування зазначено, що державним реєстратором було направлено запит до бюро технічної інвентаризації для отримання інформації про реєстрацію права власності на паперових носіях. Протягом встановленого законом строку державним реєстратором відомостей не отримано.

04.08.2023 року в зв`язку з пошкодженням житла, а саме зазначеного будинку, позивачкою подано заяву до поліції про відкриття кримінального провадження, на підтвердження чого отримано витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань про реєстрацію кримінального провадження №0001480.

Статтею 15 ЦК України гарантовано право кожного на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 41 Конституції України та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм правом та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (ч.2 ст. 41 Конституції України).

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В силу положень ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно п. 4 ст. 334 ЦК права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1 ст. 3 ЦПК України).

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 1 січня 2013 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, також, враховуючи, що у позивачки відсутня можливість реалізувати своє право на подання заяви для отримання компенсації за пошкоджене майно без звернення до суду, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на майно доведеними та обґрунтованими, тому позов підлягає задоволенню.

Статтею 8 Закону України «Про судовий збір» визначено, що враховуючи майновий стан сторони, суд може своєю ухвалою за її клопотанням відстрочити або розстрочити сплату судового збору або звільнити її від сплати судового збору.

Позивачка є внутрішньо переміщеною особою з міста Курахове Донецької області, що знаходиться в зоні бойових дій. На даний час позивачка не працює, лише отримує допомогу на проживання для ВПО відповідно до Порядку надання допомоги на проживання внутрішньо переміщеним особам, затвердженого Постанови КМУ від 20 березня 2022 р. № 332, що підтверджується відомостями з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору станом на 07.10.2024 року. Щомісячний дохід позивачки становить 3000 грн. Враховуючи наведене, суд вважає можливим звільнити ОСОБА_1 від сплати судового збору.

Керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 76-81, 89, 235, 259, 263-265, 268, 352, 354-355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Лимар Андрій Вікторович до Територіальної громади міста Курахове в особі Курахівської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на житло - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 правовласності на будинок АДРЕСА_1 ., який має загальну площу 55,30 кв.м., житлову площу 33,10 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя С.М.Ліпчанський