Справа № 738/2097/24
№ провадження 2/738/13/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 січня 2025 року Менський районний суд Чернігівської області

у складі:

головуючого судді: Савченка О.А.

за участю

секретаря: Лях Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А H О В И В:

У вересні 2024 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно. Позов мотивував наступним. Згідно погосподарського обліку Миколаївського старостинського округу № 4 Березнянської селищної ради (особовий рахунок 146) домоволодіння по АДРЕСА_1 станом на 15.04.1991 мало статус колгоспного двору, головою якого був позивач. З метою належного оформлення права власності на своє майно, позивач звернувся до відділу ЦНАП Березнянської селищної ради із заявою про реєстрацію права власності на вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями, проте йому було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на зазначений об`єкт нерухомості, у зв`язку з тим, що не оформлено право користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт нерухомості. На момент набуття позивачем права власності на житловий будинок (15.04.1991) оформлення права власності на земельну ділянку не було обов`язковою умовою, а на даний час не вбачається за можливе здійснити приватизацію вказаної земельної ділянки без оформлення права власності на нерухоме майно, що розташоване на земельній ділянці. Таким чином, позивач позбавлений права на реалізацію своїх майнових прав, у зв`язку з чим звернувся до суду.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Симан М.М. в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, надали до суду заяву про розгляд справи без участі сторони позивача, позовні вимоги підтримують, просять задовольнити.

Представник відповідача Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

За таких обставин, суд приходить до висновку про можливість розгляду справи за відсутності нез`явившихся учасників справи на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до норми ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 5 ЦПК України встановлено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Як визначено ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З Виписки з погосподарської книги № 2, виданої старостою Миколаївського старостинського округу слідує, що станом на 15 квітня 1991 року домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 мало статус колгоспного двору, головою якого був ОСОБА_1 . Разом з ним в будинку була зареєстрована і проживала дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , тобто була членом колгоспного двору (а.с.36).

Пунктом 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, визначено щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, застосовуються положення цього Кодексу до тих прав і обов`язків, що виникли і продовжують існувати після набрання ним чинності.

У відповідності до вимог ст. 120 Цивільного кодексу України в редакції 1963 року власність колгоспного двору належить всім членам без визначення долі кожного з них.

Згідно ст. 123 Цивільного кодексу України в редакції 1963 року розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток всіх членів двору.

Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених у п.6 постанови від 22.05.1995 року № 15 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» (з наступними змінами), до правовідносин, що виникли до 15.04.1991 року, застосовується чинне на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, що було придбане до 15.04.1991 року, мають вирішуватися за нормами, які регулювали власність цього двору, а саме: право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15.04.1991 року не втратили права на частку в його майні, розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних. На витребування частки з майна колишнього колгоспного двору, що збереглося на 15 квітня 1991 року, поширюється загальний трирічний строк позовної давності.

Таким чином, житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по АДРЕСА_1 станом на 15 квітня 1991 року належав на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , в рівних частках по 1/2 кожному.

Як встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в місті Чернігів, що підтверджується свідоцтвом про смерті, копія якого додана до матеріалів справи (а.с.48).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, в тому числі і на належну їй частину житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Як слідує з повідомлення завідувача Менської районної державної нотаріальної контори та Інформаційної довідки за Спадкового реєстру № 79624102 від 01.01.2025 спадкова справа до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 не заводилась.

Таким чином, фактично спадщину після померлої ОСОБА_2 прийняв її чоловік позивач ОСОБА_1 , який фактично був зареєстрований та проживав із спадкоємцем на час відкриття спадщини.

З метою належного оформлення права власності на своє майно, позивач звернувся до відділу ЦНАП Березнянської селищної ради із заявою про реєстрацію права власності на вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями, проте йому було відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності на зазначений об`єкт нерухомості, у зв`язку з тим, що не оформлено право користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт нерухомості, про що свідчить наявна в матеріалах справи відповідь відділу «Центр надання адміністративних послуг» Березнянської селищної ради (а.с.9).

На момент набуття позивачем права власності на житловий будинок (15.04.1991) оформлення права власності на земельну ділянку не було обов`язковою умовою, а на даний час не вбачається за можливе здійснити приватизацію вказаної земельної ділянки без оформлення права власності на нерухоме майно, що розташоване на земельній ділянці.

З повідомлення секретаря Березнянської селищної ради № 02-21/1527 від 21.11.2024 слідує, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 не відноситься до земель приватної власності, речові права на земельну ділянку не зареєстровані (а.с.32).

З повідомлення старости Миколаївського старостинського округу Березянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області № 02-19/25 від 25.11.2024 слідує, що домогосподарство за адресою АДРЕСА_1 знаходиться на земельній ділянці площею 0,25 га, право користування на яку не оформлено (а.с.36).

Згідно інформаційної довідки від 15.08.2024, виданої ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» слідує, що право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.6).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно п. 23 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Стаття 2 ЦПК України передбачає, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушений, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

За таких обставин, оцінивши зібрані у справі докази у їх сукупності і взаємозв`язку, враховуючи неможливість позивача іншим шляхом, аніж як в судовому порядку оформити право власності на належне йому нерухоме майно, суд дійшов висновку про необхідність судового захисту прав ОСОБА_1 шляхом задоволення його позовних вимог.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 120-123 Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, ст.ст. 16, 328, 1218, 1233-1235, 1268, 1296, 1297 ЦК України 2003 року, ст.ст. 4, 12, 13, 76-80, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України (у редакції Закону № 2147-VIII від 3 жовтня 2017 року), суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Березнянської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 , зареєстрованого та проживаючого по АДРЕСА_1 ), право власності на нерухоме майно: на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташовані по АДРЕСА_1 , частина якого належна йому як голові колишнього колгоспного двору, і частина в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 дружини ОСОБА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду через Менський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий О.А. Савченко