Справа № 732/1519/24
Провадження 2/732/27/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 січня 2025 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючого - судді Карпинської Н.М., секретар - Воропаєва К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Городнянської міської ради Чернігівської області про визнання права власності в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача адвокат Слєпченко С.А. звернувся до Городнянського районного суду Чернігівської області з позовом до відповідача та просив визнати за ОСОБА_1 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , у порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 70,8 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,

Позов обґрунтовується наступним.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , який залишив заповіт і заповів позивачу житловий будинок та земельні ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . 31 травня 2024 року позивач подав до приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Варави Ніни Петрівни заяву про прийняття спадщини. У зв`язку з тим, що право власності на вищевказане майно за спадкодавцем не зареєстровано, позивач позбавлений права оформити спадщину в нотаріальній конторі. Зазначені обставини стали причинно звернення позивача з позовом до суду.

Ухвалою від 30 серпня 2024 року справу прийнято до розгляду та відкрито загальне позовне провадження (а.с.36-37).

Позивач та його представник у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином. Представник позивача при подачі позову клопотав про розгляд справи без його участі (а.с.4).

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася. Про дату, час та місце судового засідання повідомлялася за встановленою адресою (а.с.118).

Представник відповідача Городнянської міської ради Чернігівської області у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає та не заперечує щодо їх задоволення (а.с.66).

Участь у судових засіданнях є правом особи, яка бере участь у справі і ця особа зобов`язана добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов`язки, що закріплено в статті 43 ЦПК України.

Суд повно, всебічно та об`єктивно дослідивши і оцінивши наявні у справі матеріали та докази, вважає позовні вимоги обґрунтованими, такими, що підлягають задоволенню.

Дослідивши у судовому засіданні свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 , видане 09.07.2022 Ніжинським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Ніжинському районі Чернігівської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Суми), суд встановив, що ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 у м. Ніжин Чернігівської області, про що складено відповідний актовий запис за № 688 від 09.07.2022 (а.с.10).

Із дослідженого у судовому засіданні заповіту, посвідченого 04.10.2021 приватним нотаріусом Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Турчин А.М. за реєстровим номером 722, суд встановив, що ОСОБА_3 належні йому на праві приватної власності: житловий будинок та земельні ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , заповів ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.21).

Наведене свідчить, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Із дослідженого у судовому засіданні договору про надання в безстрокове користвання земельної ділянки для будівництва житлового будинку, суд встановив, що ОСОБА_3 на правах безстрокового користування була надана земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_2 ) загальною площею 600 кв.м., на якій забудовник зобов`язався побудувати одноповерховий житловий будинок. Вказаний договір посвідчений нотаріусом Городнянської нотконтори Яцко М.Л., реєстр № 1631 від 21.09.1970 (а.с.22-23).

Згідно дослідженої інформаційної довідки, наданої КП «Городнянське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації» Городнянської міської ради від 13.05.2024 року за № 297, суд встановив, що станом на 31.12.2012 року право власності на будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано. Після проведення технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна станом на 07 травня 2024 року встановлено, що він відповідає таким характеристикам: щодо будинку садибного типу: А1-1 житловий будинок, загальною площею 60,9 кв.м., в т.ч. житловою 44,2 кв.м., а2 прибудова, а3 ґанок, щодо господарських будівель та споруд: Б сарай, В погріб з шийкою, № 1 ворота з хвірткою, № 2 огородження. Будинок садибного типу побудовано станом до 05.08.1992, дозвільних документів на будівництво згідно чинного законодавства не передбачено. Крім того, побудовано в 2023 році: ворота з хвірткою № 1, огородження №2 дозвільних документів на будівництво згідно чинного законодавства не передбачено (а.с.8).

Зідно довідки Городнянської міської ради від 27.06.2024 за № 415 суд встановив, що за адресою: АДРЕСА_3 зареєстровані: ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (а.с.24).

Відповідно до дослідженого в судовому засіданні звіту № 022/08/024 про оцінку майна, а саме будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 70,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , вартість вищевказаного будинку станом на 08.08.2024 становить шістдесят вісім тисяч триста вісімдесят одна гривня (а.с.31).

Як встановлено у судовому засіданні позивач звертався до приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Варави Н.П. із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.78-111).

В матеріалах спадкової справи міститься заява відповідача ОСОБА_2 про відмову від обов`язкової частки у спадщині відповідно до ст. 1241 Цивільного кодексу України та повідомляє, що за одержанням свідоцтва про право на спадщину на обов`язкову частку у спадщині на будинок та земельні ділянки вона звертатись не буде (а.с.105).

Відповідно до п.4.15 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, для одержання свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок позивачам у нотаріальну контору необхідно надати правовстановлюючі документи на належним спадкодавцю житловий будинок.

Права та інтереси позивача порушуються, з незалежних від нього причин, а тому підлягають судовому захисту.

У відповідності до вимог цивільного законодавства дієздатність спадкодавця припинилась у момент смерті і за таких обставин зареєструвати будинок після його смерті неможливо. Однак, згідно частини 3 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію права на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Підсумовуючи викладене, суд дійшов об`єктивного висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки спадкодавець позивача набув за життя права власності на будинок, хоча і не зареєстрував таке право у відповідному реєстрі.

Керуючись ст. 328, 392, 1217, 1218, 1223 ЦК України, статтями 4-5, 12, 13, 82, 83, 89, 128, 130, 206, 209, 211, 223, 247, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 70,8 кв.м. (житловою площею 44,2 кв.м.), який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Н. М. Карпинська