Справа № 182/1379/24
Провадження № 2/0182/918/2025
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

14.01.2025 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

секретар Іванова Т.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки у спільній сумісній власності в натурі

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про про виділ частки у спільній сумісній власності в натурі.

На підтвердження своїх позовних вимог посилається на наступне.

Він, на підставі договору Свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 27.08.1979 року, є власником 3/7 частини будинку АДРЕСА_1 . Домоволодіння знаходиться у спільній частковій власності з відповідачкою. Перебування домоволодіння у спільній частковій власності з створює для нього перешкоди у користуванні своєю частиною, оскільки він не має можливості без згоди іншого власника зареєструвати за своєю адресою своїх членів родини, а відповідач відмовляється надавати дозвіл. У січні 2024 року він звернувся до співвласника домоволодіння по АДРЕСА_1 з пропозицією укласти договір про виділ у натурі частки нерухомого майна. Відповідачка відповіла, що вона не має бажання нічого робити, оскільки її влаштовує ситуація, яка склалась. Співвласниками домоволодіння по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , з якою встановлено порядок користування майном та земельною ділянкою і спору з цього питання не існує. Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч.1, 2, 3 ст.358 ЦК України). Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна, для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Згідно ч.1, 2 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Відповідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкту нерухомого майна від 08.02.2024 року, виконаного фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 , частка у праві спільної часткової власності на 3/7 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 , складаються з двох об`єктів нерухомого майна.

Об`єкт 1 ( ОСОБА_1 ) включає в себе:

- житловий будинок (стіни - саманні, обкладені цеглою) (літ.«А»), житловою площею 36,1 кв.м., загальною площею 52,3 кв.м. (коридор 1-1 = 3,7 кв.м., житлова кімната 1-2 = 5,9 кв.м., житлова кімната 1-3 = 10,9 кв.м., житлова кімната 1-4 = 19,3 кв.м., санвузол 1-5 = 4,8 кв.м., підвал І = 7,7 кв.м.);

- літня кухня (літ.«Б»), стіни глинобитні, обкладені цеглою;

- вбиральня (літ.«Г»), стіни цегляні;

- гараж (літ.«З»), стіни цегляні;

- вхід в підвал (літ.«К»), стіни цегляні;

- душ (літ.«Л»), стіни цегляні;

- сарай (літ.«М»), стіни цегляні;

- огорожа № 1-5;

- водоколонка № 9;

- замощення І.

Об`єкт 2 ( ОСОБА_2 )

- житловий будинок (стіни - саманні, обкладені цеглою, цегляні) (літ.«А»), житловою площею 20,0 кв.м., загальною площею 44,5 кв.м. (прихожа 2-1 = 3,7кв.м., коридор 2-2 = 9,5 кв.м., житлова кімната 2-3 = 9,5 кв.м., житлова кімната 2-4 = 10,5 кв.м., тамбур 2-5 = 4,4 кв.м.);

- погріб (літ.«В»), стіни цегляні;

- літня кухня (літ.«Д»), стіни цегляні;

- вбиральня (літ.«Е»), стіни цегляні;

- гараж (літ.«Ж»), стіни цегляні;

- душ (літ.«И»), стіни цегляні;

- огорожа № 6-8;

- водоколонка № 10;

- замощення ІІ.

За технічними показниками, 3/7 частини є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі. Враховуючи, що частка у спільному майні належить йому на законних підставах, її виділення не суперечить закону та інтересам співвласників. Зважаючи на технічну можливість, виділ в натурі частки з об`єкта нерухомого майна є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. З метою захисту своїх прав у досудовому порядку, він звернувся до відповідачки з пропозицією про укладання договору на виділ частки в натурі з нерухомого майна, але відповідачка відмовилась. Згідно висновку вартості об`єкта оцінки, вартість 3/4 частин домоволодіння складає 11 700,00 грн. За таких обставин звернувся до суду

В судове засідання позивач та його представник ОСОБА_4 не з`явились, надали заяву про розгляд справи у свою відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягали (а.с.26).

Представник відповідача ОСОБА_5 покладався на розсуд суду і просив суд винести рішення, згідно вимог закону та чинного законодавства.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, суд приходить до наступного.

Згідно зі ст.6 Конвенції „Про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

У статті 129 Конституції України однією із засад судочинства проголошено рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом.

Процесуальний порядок провадження у цивільних справах визначається ЦПК України та іншими законами України, якими встановлюється зміст, форма, умови реалізації процесуальних прав і обов`язків суб`єктів цивільно-процесуальних правовідносин та їх гарантій.

У частині четвертій статті 10 ЦПК України і статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» на суд покладено обов`язок під час розгляду справ застосовувати Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і Протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до § 23 рішення ЄСПЛ від 06 вересня 2007 року, заява № 3572/03 у справі «Цихановський проти України», національні суди мають створювати умови для того, щоб судове провадження було швидким та ефективним. Зокрема, національні суди мають вирішувати, чи відкласти судове засідання за клопотанням сторін, а також, чи вживати якісь дії щодо сторін, чия поведінка спричинила невиправдані затримки у провадженні.

Як встановлено в судовому засіданні,позивач, на підставі договору Свідоцтва на право особистої власності на житловий будинок від 27.08.1979 року, є власником 3/7 частин будинку АДРЕСА_1 (а.с.5). Домоволодіння знаходиться у спільній частковій власності з відповідачкою. Перебування домоволодіння у спільній частковій власності з створює для позивачва перешкоди у користуванні своєю частиною, оскільки він не має можливості без згоди іншого власника зареєструвати за своєю адресою своїх членів родини, а відповідач відмовляється надавати дозвіл. За твердженням позивача, у січні 2024 року він звернувся до співвласника домоволодіння по АДРЕСА_1 з пропозицією укласти договір про виділ у натурі частки нерухомого майна. Відповідачка ОСОБА_2 відповіла, що вона не має бажання нічого робити, оскільки її влаштовує ситуація, яка склалась.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч.1, 2, 3 ст.358 ЦК України).

Відповідно до ч.ч.1, 2, 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна, для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч.1, 2 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

В судовому засіданні було встановлено, що, відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкту нерухомого майна від 08.02.2024 року, виконаного фізичною особою - підприємцем ОСОБА_3 , частка позивача у праві спільної часткової власності на 3/7 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 , складаються з двох об`єктів нерухомого майна.

Об`єкт 1 ( ОСОБА_1 ) включає в себе:

- житловий будинок (стіни - саманні, обкладені цеглою) (літ.«А»), житловою площею 36,1 кв.м., загальною площею 52,3 кв.м. (коридор 1-1 = 3,7 кв.м., житлова кімната 1-2 = 5,9 кв.м., житлова кімната 1-3 = 10,9 кв.м., житлова кімната 1-4 = 19,3 кв.м., санвузол 1-5 = 4,8 кв.м., підвал І = 7,7 кв.м.);

- літня кухня (літ.«Б»), стіни глинобитні, обкладені цеглою;

- вбиральня (літ.«Г»), стіни цегляні;

- гараж (літ.«З»), стіни цегляні;

- вхід в підвал (літ.«К»), стіни цегляні;

- душ (літ.«Л»), стіни цегляні;

- сарай (літ.«М»), стіни цегляні;

- огорожа № 1-5;

- водоколонка № 9;

- замощення І.

Об`єкт 2 ( ОСОБА_2 )

- житловий будинок (стіни - саманні, обкладені цеглою, цегляні) (літ.«А»), житловою площею 20,0 кв.м., загальною площею 44,5 кв.м. (прихожа 2-1 = 3,7кв.м., коридор 2-2 = 9,5 кв.м., житлова кімната 2-3 = 9,5 кв.м., житлова кімната 2-4 = 10,5 кв.м., тамбур 2-5 = 4,4 кв.м.);

- погріб (літ.«В»), стіни цегляні;

- літня кухня (літ.«Д»), стіни цегляні;

- вбиральня (літ.«Е»), стіни цегляні;

- гараж (літ.«Ж»), стіни цегляні;

- душ (літ.«И»), стіни цегляні;

- огорожа № 6-8;

- водоколонка № 10;

- замощення ІІ.

За технічними показниками, 3/7 частини є відокремленими, мають окремий вихід і можуть бути виділені в натурі (а.с.6-10).

Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ в натурі частки із спільного майна не допускається, згідно із законом, або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ч.1, 2, 3 ст.358 ЦК України).

За таких обставин суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.2-5, 9-10, 12, 28, 131, 223, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки у спільній сумісній власності в натурі - задовольнити в повному обсязі.

Виділити в натурі належні ОСОБА_1 3/7 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 , що складаються з:

- житлового будинку (стіни - саманні, обкладені цеглою) (літ.«А»), житловою площею 36,1 кв.м., загальною площею 52,3 кв.м. (коридор 1-1 = 3,7 кв.м., житлова кімната 1-2 = 5,9 кв.м., житлова кімната 1-3 = 10,9 кв.м., житлова кімната 1-4 = 19,3 кв.м., санвузол 1-5 = 4,8 кв.м., підвал І = 7,7 кв.м.);

- літня кухня (літ.«Б»), стіни глинобитні, обкладені цеглою;

- вбиральня (літ.«Г»), стіни цегляні;

- гараж (літ.«З»), стіни цегляні;

- вхід в підвал (літ.«К»), стіни цегляні;

- душ (літ.«Л»), стіни цегляні;

- сарай (літ.«М»), стіни цегляні;

- огорожа № 1-5;

- водоколонка № 9;

- замощення.

Припинити право спільної часткової власності на 3/7 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що складається з:

- житлового будинку (стіни - саманні, обкладені цеглою) (літ.«А»), житловою площею 36,1 кв.м., загальною площею 52,3 кв.м. (коридор 1-1 = 3,7 кв.м., житлова кімната 1-2 = 5,9 кв.м., житлова кімната 1-3 = 10,9 кв.м., житлова кімната 1-4 = 19,3 кв.м., санвузол 1-5 = 4,8 кв.м., підвал І = 7,7 кв.м.);

- літня кухня (літ.«Б»), стіни глинобитні, обкладені цеглою;

- вбиральня (літ.«Г»), стіни цегляні;

- гараж (літ.«З»), стіни цегляні;

- вхід в підвал (літ.«К»), стіни цегляні;

- душ (літ.«Л»), стіни цегляні;

- сарай (літ.«М»), стіни цегляні;

- огорожа № 1-5;

- водоколонка № 9;

- замощення.

Рішення суду першої інстанції можна оскаржити до Дніпровського апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 30 днів з дня проголошення (або отримання) рішення.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал