У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

про відкриття провадження у цивільній справі

17 січня 2025 року м. Черкаси

Суддя Черкаського районного суду Черкаської області Суходольський О.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

14.01.2025р. позивач ОСОБА_1 (мешканець АДРЕСА_1 ) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (дані про реєстрацію місця проживання в Україні відсутні, у позові зазначено місце реєстрації: АДРЕСА_2 ) про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку. Ціна позову 675400грн.

Згідно даних ЄДДР від 15.01.2025р. відсутні дані про реєстрацію відповідача.

Згідно даних Білозірської сільської ради від 16.01.2025р. повідомляється, що ОСОБА_2 не зареєстрований в с.Білозір`я Черкаського району.

Враховуючи, що житловий будинок та земельна ділянка, які є предметом спору, знаходяться в Черкаському районі, в с.Білозір`я, дана справа підсудна Черкаському районному суду Черкаської області.

Враховуючи військовий стан в Україні, припинення поштового сполучення із РФ, тому суд вважає неможливим направлення поштового повідомлення/виклику відповідачеві за його адресою в РФ, що вказана в позові.

Враховуючи викладене, суд вважає, що виклик відповідача необхідно провести в порядку ч.10 ст.187 ЦПК України, оскільки не вдалось встановити зареєстроване місце проживання відповідача. Також, суд вважає необхідним направити копію позову з додатками за останнім відомим місцем проживання відповідача, що зазначено у позові, за адресою: АДРЕСА_3 .

Позовна заява подана з додержанням вимог статтей 175-177 ЦПК України, віднесена до предметної, суб`єктної, інстанційної та територіальної юрисдикції суду.

Підстави для залишення позовної заяви без руху, її повернення, відмови у відкритті провадження відсутні.

Вказана справа не може бути розглянута в порядку спрощеного позовного провадження відповідно до ч.4 ст.274 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 187-192, 260, 261 ЦПК України, суддя,-

у х в а л и в :

Прийняти до розгляду та відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку.

Призначити підготовче судове засідання у приміщенні Черкаського районного суду Черкаської області (вул.Гоголя, 316, м. Черкаси, перший поверх) на 19 лютого 2025 року о 09-00год.

У судове засідання викликати сторони.

Направити копію позову з додатками за останнім відомим місцем проживання відповідача, що зазначено у позові, за адресою: АДРЕСА_3 .

Зобов`язати позивача надати у судове засідання оригінали документів, що долучені до позову.

Зобов`язати позивача надати у судове засідання технічний паспорт на домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_3 , виготовленого в межах трьохмісячного строку.

Витребувати у Білозірської сільської ради в строк до 19.02.2025р. дані про те:

1) хто саме зареєстрований та фактично проживає у житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_3 ?

2) за ким на даний час обліковується домоволодіння та земельна ділянка, розташовані по АДРЕСА_3 ?

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали, для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, разом з доказами, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) іншим учасникам справи, а документи, що підтверджують таке надсилання додаються відповідачем до відзиву в порядку ч. 5 ст. 178 ЦПК України. Дана вимога застосовується до положень щодо надіслання позивачем відповіді на відзив, а відповідачем заперечень.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч.8 ст. 178 ЦПК України).

Додатково повідомити відповідача про розгляд справи шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.

Копію ухвали про відкриття провадження у справі разом з копією позовної заяви та копіями доданих до неї документів надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню не підлягає.

Суддя: О. М. Суходольський