Справа № 393/43/25

УХВАЛА

20 січня 2025 року селище Кам`янець

Суддя Новгородківського районного суду Кіровоградської області Добрострой О.С., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю ''Прогрес'', третя особа ОСОБА_2 , про розірвання договору оренди землі, припинення права оренди, стягнення заборгованості по орендній платі та стягнення пені,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_3 звернувся до суду з даним позовом та просить:

1) розірвати договір №122 оренди земельної ділянки від 20 серпня 2006 року, кадастровий номер :02:000:0495, площею 5,5878 га, укладений між відповідачем та позивачем, зареєстрований у Новгородківському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП ''Центр державного земельного кадастру'', про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.01.2007р. за №199 та додаткову угоду від 01 лютого 2012 року до Договору №122 реєстраційний №199 від 10.01.2007р., яка зареєстрована у Новгородківському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП ''Центр державного земельного кадастру'', про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 02.06.2012р. за № 02268;

2) припинити право оренди за відповідачем на земельну ділянку площею 5,5878 га кадастровий номер :02:000:0495, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Новгородківської селищної ради Новгородківського району Кіровоградської області, яке зареєстроване у Новгородківському відділі Кіровоградської регіональної філії ДП ''Центр державного земельного кадастру'', про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 10.01.2007р. за №199;

3) стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі за договором №122 оренди земельної ділянки від 20.08.2006р. в розмірі 19107,23 грн.;

4) стягнути з відповідача на користь позивача пеню у розмірі 0,3 % несплаченої суми за кожен день прострочки, що складає 95897,53 грн.

Вивчивши матеріали справи, суддею встановлено, що зазначена позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки вона не відповідає вимогам п.3 ч.3 ст.175, ч.4 ст.177 ЦПК України.

Відповідно до п.3 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Згідно з п.п.8,10 ч.1 ст.176 ЦПК України ціна позову визначається: у позовах про розірвання договору найму (оренди) або договору найму (оренди) житла - сукупністю платежів за користування майном або житлом протягом строку, що залишається до кінця дії договору, але не більше ніж за три роки; у позовах, що складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.

Майновий позов (позовна вимога майнового характеру) - це вимога про захист права або інтересу, об`єктом якої є благо, що підлягає грошовій оцінці, будь-який майновий спір має ціну.

Згідно з ч.1 ст.93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Аналогічне визначення містить і стаття 1 Закону України ''Про оренду землі''.

З огляду на зазначені вище положення законодавства, а також приписи абзацу сьомого пункту 2 статті 4 Закону України ''Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень'' та статті 317 ЦК України, право оренди є речовим правом на нерухоме майно, похідним від права власності.

Як вбачається з позовної заяви, правовідносини сторін врегульовані договором оренди земельної ділянки. Предметом позову у даній справі є вимога про розірвання договору оренди земельної ділянки, строк дії якого не закінчився, а відтак вирішення спору вплине на майнові права сторін спору.

У позовній заяві позивач вказав ціну позову 115004,76 грн., яка складається із заборгованості по орендній платі за договором у сумі 19107,23 грн. та пені у сумі 95897,53 грн. При цьому, позивач визначаючи ціну позову не врахував вимогу майнового характеру про розірвання договору оренди землі. Тому, позивачу необхідно зазначати ціну позову виходячи із загальної суми всіх вимог майнового характеру. Крім того, позивачу необхідно визначити розмір платежів за користування земельною ділянкою за три роки та самостійно встановити і обґрунтувати розмір судового збору, надавши відповідні докази до суду.

Визначаючи розмір судового збору за вимогами майнового характеру, позивачу необхідно врахувати, що згідно з ч.1 ст.4 Закону України ''Про судовий збір'' судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Прожитковий мінімум для працездатних осіб, встановлений на 1 січня 2025р., складає 3028,00 грн.

За змістом ч.2 ст.4 Закону України ''Про судовий збір'' ставка судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до ч.3 ст.4 Закону України ''Про судовий збір'' при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору.

Крім того, дана позовна заява містить також одну вимогу немайнового характеру - припинення права оренди на земельну ділянку.

Згідно з ч.3 ст.6 Закону України ''Про судовий збір'' за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

За змістом ч.2 ст.4 Закону України ''Про судовий збір'' ставка судового збору за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою становить 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (3028х0,4=1211,20). Так як, дана позовна заява подана в електронній формі, то позивач за вимогу немайнового характеру повинен сплатити судовий збір у розмірі 968,96 грн. (3028х0,4х0,8=968,96).

Відповідно до ч.4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Таким чином, позивачу необхідно в позовній заяві зазначити ціну позову виходячи із загальної суми всіх вимог майнового характеру, самостійно встановити й обґрунтувати розмір судового збору за вимогами майнового характеру, судовий збір за вимогами майнового характеру сплатити за реквізитами зазначеними у даній ухвалі. Крім того, позивачу необхідно сплатити судовий збір за позовну вимогу немайнового характеру у розмірі 968,96 грн.

На підтвердження сплати судового збору позивач повинен надати до Новгородківського районного суду оригінал квитанції.

Реквізити для сплати судового збору: отримувач коштів ГУК у Кіровоградській області 22030101, код отримувача (код за ЄДРПОУ) 37918230, банк отримувача Казначейство України (ел. адм. подат.), код банку отримувача (МФО) 899998, рахунок отримувача UA0011535, код класифікації доходів бюджету 22030101.

Щодо наданих позивачем квитанції від 18.07.2024р. про сплату судового збору в розмірі 968,96 грн., квитанції від 10.06.2024р. про сплату судового збору в розмірі 2906,90 грн. та квитанції від 26.08.2024р. про сплату судового збору в розмірі 1937,92 грн., суд зазначає, що вказані квитанції не підтверджують сплату позивачем судового збору за подання даної позовної заяви, так як вони приєднанні до обліково-статистичних карток на цивільну справу №393/284/24 та цивільну справу №393/430/24. Тобто, вказані квитанції підтверджують сплату судового збору ОСОБА_1 по іншим цивільним справам.

Згідно з ч.1 ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Відповідно до ч.2 ст.185 ЦПК України в ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

Відповідно до п.13 ч.1 ст.353 ЦПК України окремо від рішення суду можуть бути оскаржені в апеляційному порядку ухвали суду першої інстанції щодо визначення розміру судових витрат.

Керуючись п.3 ч.3 ст.175, ч.4 ст.177, ст.ст.185, 258-261, 354 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю ''Прогрес'', третя особа ОСОБА_2 , про розірвання договору оренди землі, припинення права оренди, стягнення заборгованості по орендній платі та стягнення пені, - залишити без руху.

Надати позивачу для усунення недоліків позовної заяви строк десять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Роз`яснити позивачу, що у разі не усунення зазначених недоліків позовної заяви у встановлений судом строк, вона буде вважатись неподаною та повернута позивачеві.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала в частині визначення розміру судових витрат може бути оскаржена до Кропивницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.С.Добрострой