Провадження № 2/470/34/25
Справа № 470/1074/24
УХВАЛА

21 січня 2025 року с-ще Березнегувате

Березнегуватський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Лусти С.А.,

за участю секретаря судового засідання Дячук А.А.,

при розгляді у підготовчому засіданні цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Березнегуватської селищної ради про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

ВСТАНОВИВ:

06 грудня 2024 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним.

В позові зазначив, що 10 березня 2000 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 . Умовами договору передбачено, що будинок продано за 1700 грн, які він сплатив ОСОБА_2 . Даний договір укладено та зареєстровано універсальною товарною біржею "РІКо-Альянс" за № 5-32 від 10 березня 2000 року. На теперішній час він не має можливості реалізувати своє право на володіння та користування житловим будинком, оскільки договір купівлі-продажу нотаріально не був посвідчений. Він як покупець виконав всі істотні умови договору, сплативши грошові кошти за будинок, однак нотаріально договір купівлі-продажу не засвідчений. На підставі зазначеного просив суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений 10 березня 2000 року між ним та ОСОБА_2 який зареєстрований універсальною товарною біржею "РІКо-Альянс" за № 5-32, дійсним.

11 грудня 2024 року ухвалою судді даний позов було залишено без руху, оскільки він був поданий з порушенням ч.2 ст.175 ЦПК України.

23 грудня 2024 року після усунення недоліків, суддею було відкрито в порядку загального позовного провадження справу за даним позовом та призначено до підготовчого засідання.

В підготовче засідання від позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі та про заміну неналежного відповідача Березнегуватської селищної ради належним відповідачем ОСОБА_2 .

Представник відповідача Березнегуватської селищної ради в підготовче засідання надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, згідно з ч.2 ст.247 ЦПК України.

З матеріалів цієї цивільної справи вбачається, що предметом позову є визнання правочину дійсним, договір купівлі-продажу нерухомого майна було укладено між позивачем та ОСОБА_2 , а тому позов пред`явлений не до тієї особи, яка має відповідати за позовом.

Статтею 51 ЦПК України передбачено можливість здійснення заміни неналежного відповідача, у випадку, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом.

Відповідно до положень ч.ч. 2,3 ст.51 ЦПК України ,якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача.

З огляду на викладене вище суд доходить висновку, що заява позивача про заміну неналежного відповідача належним є законною та обґрунтованою, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2,3,51,353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву позивача про заміну неналежного відповідача - задовольнити.

Замінити первісного відповідача Березнегуватську селищну раду у справі за позовом ОСОБА_1 до Березнегуватської селищної ради про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, належним відповідачем ОСОБА_2 .

Відкласти підготовче судове засідання на 10 годину 11 лютого 2025 року.

Про дату, час і місце розгляду справи повідомити всіх учасників справи.

Встановити ОСОБА_2 строк для надіслання (надання) до суду відзиву на позовну заяву і всіх доказів, які можливо доставити до суду, що підтверджують заперечення проти позову, протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

У разі ненадання відповідачкою відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідачка має право пред`явити зустрічний позов у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя С. А. Луста