Справа № 739/2532/24
Провадження № 2/739/36/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 січня 2025 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря судового засідання Лукаш Н.Я.,

представника позивачів ОСОБА_1 ,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

1.Описова частина

Стислий виклад позицій учасників справи

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (далі позивачі), діючи через свого представника ОСОБА_1 , звернулися до суду з позовом до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області (далі відповідач) про визнання за кожним з них права власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги мотивують тим, що з грудня 2001 року вони володіють вказаним вище будинком, постійно проживають в ньому та зареєстровані. При цьому даний будинок вони придбали у 2001 році у сина ОСОБА_4 , яка володіла ним згідно договору купівлі-продажу та померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Попередньо вони сплатили гроші за будинок та домовилися в подальшому укласти договір купівлі-продажу, однак після отримання грошей продавець будинку більше не з`являвся. Позивачі заволоділи будинком добросовісно та відкрито володіють ним понад десять років. Не маючи жодних документів, що посвідчували б право користування вказаним житловим будинком позивачі посилаються на положення частини четвертої статті 334 ЦК України та стверджують, що мають право на визнання за ними права власності на вказаний житловий будинок та господарські будівлі за набувальною давністю.

У судове засідання позивачі не з`явилися, при цьому їх представник позовні вимоги підтримав та просив задовольнити їх повністю з підстав, вказаних у позовній заяві.

Представники відповідача у судове засідання не з`явився, при цьому подав заяву про розгляд справи без його участі, в які зазначає про визнання позову та відсутність заперечень проти задоволення позову.

Заяви та клопотання учасників справи

Представником позивача було заявлено клопотання про витребування доказів, а саме актового запису про смерть ОСОБА_4 та відомостей про те, чи заводилася спадкова справа до майна останньої, які судом було задоволено.

Учасники справи інших заяв та клопотань до суду не подавали.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 14 листопада 2024 року відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання та визначено відповідачу строк для подання відзиву на позов.

Ухвалою суду від 03 грудня 2024 року закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду по суті, а також задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.

2. Мотивувальна частина

Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи

Як встановлено, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 (а.с. 31).

Остання на підставі договору купівлі-продажу від 05 червня 1991 року за життя набула право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 5-6).

Згідно технічного паспорту за адресою: АДРЕСА_1 розташовані житловий будинку літера «А» загальною площею 54,7 кв.м., прибудова літера «А-1», сарай літера «Б-1», сарай літера «В-1» та погріб (а.с. 8-10).

Позивачі придбали вказаний будинок у 2001 році в сина ОСОБА_4 без оформлення договору купівлі-продажу та з грудня 2001 року проживають в ньому і користуються присадибною ділянкою (а.с. 7), в цьому будинку зареєстроване їхнє місце проживання (а.с. 12, 14).

Викладене вище свідчить, що позивачі заволоділи вказаним вище житловим будинком і понад десять років відкрито, добросовісно та безперервно володіють та користуються ним.

Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Оскільки в ході судового розгляду встановлено, що позивачі добросовісно заволоділи та продовжують відкрито і добросовісно володіти житловим будинком АДРЕСА_1 , на момент звернення до суду з позовом, тобто на 13 листопада 2024 року, вони безперервно володіють вказаним нерухомим майном понад десять років, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання за позивачами права власності на вказаний житловий будинок та господарські будівлі, розташовані за цією ж адресою, за набувальною давністю в рівних частинах, тобто по частині за кожним з них, тому позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Судові витрати

Оскільки спір виник внаслідок того, що позивачі не оформили належним чином придбання спірного житлового будинку, відповідно до частини дев`ятої статті 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне повністю покласти на позивачів всі здійснені ними витрати, не стягуючи їх з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 81-83, 141, 200, 206, 258-259, 263-268, 273, 352, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до Новгород-Сіверської міської ради Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на (одну другу) частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 54,7 кв.м., прибудову літера «А-1», сарай літера «Б-1», сарай літера «В-1» та погріб.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на (одну другу) частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 54,7 кв.м., прибудову літера «А-1», сарай літера «Б-1», сарай літера «В-1» та погріб.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач 1: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Позивач 2: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Новгород-Сіверська міська рада Чернігівської області, , місцезнаходження: Чернігівська область, м. Новгород-Сіверський, вул. Губернська, 2.

Суддя В.В. Чепурко