Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 945/24/25
Провадження № 2/945/695/25
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

13 січня 2025 року м. Миколаїв

Суддя Миколаївського районного суду Миколаївської області Лопіна О.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Ольшанська територіальна громада в особі Ольшанської селищної ради про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним і визнання права власності на нерухоме майно,

встановила:

03 січня 2025 року ОСОБА_1 (далі - позивач) в системі «Електроний суд» сформував до Миколаївського районного суду Миколаївської області позовну заяву до ОСОБА_2 (далі відповідач), третя особа Ольшанська територіальна громада в особі Ольшанської селищної ради про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним і визнання права власності на нерухоме майно.

Оскільки у позивача ОСОБА_1 відсутня можливість у позасудовому порядку зареєструвати за собою право власності на вказані вище житловий будинок і земельну ділянку, він просить суд: визнати дійсним договір купівлі продажу від 08 липня 2003 року, укладений між ним і ОСОБА_2 , за яким він придбав житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і земельну ділянку площею 0,17 га під будинком та прибудинковою територією, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за позивачем право власності на житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,17 га під будинком та прибудинковою територією, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Статтею 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з положеннями п. 3) ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці.

Позовна заява не містить актуальної ціни позову.

Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Згідно з положеннями ч. 3 ст. 6 Закону України Про судовий збір (далі - Закон) за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру.

Відповідно до п.п. 2) п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону ставка судового збору за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою встановлюється у розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що становить 1211 грн. 20 коп.

Згідно з положеннями п. п. 2) п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону ставка судового збору за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою встановлюється у розмірі 1 відсотку ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 4 Закону при поданні до суду процесуальних документів, передбачених частиною другою цієї статті, в електронній формі - застосовується коефіцієнт 0,8 для пониження відповідного розміру ставки судового збору, що становить 968 грн. 96 коп.

У позовній заяві позивачем об`єднано вимоги (майнового та немайнового характеру), а саме - позивач просить суд: визнати дійсним договір купівлі продажу від 08 липня 2003 року, укладений між ним і ОСОБА_2 , за яким він придбав житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і земельну ділянку площею 0,17 га під будинком та прибудинковою територією, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за позивачем право власності на житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за позивачем право власності на земельну ділянку площею 0,17 га під будинком та прибудинковою територією, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до квитанції ID: 1183-6501-6701-6767-1755 від 03 січня 2025 року позивачем сплачено судовий збір у розмірі 968 грн. 96 коп.

При цьому, оскільки позовна заява не містить актуальної ціни позову (дійсної вартості спірного майна), суд не має можливості визначити розмір судового збору, який підлягає сплаті позивачем за вимоги майнового характеру.

Дійсна вартість майна визначається відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом складеним, зокрема, в електронному вигляді з дотриманням законодавства про електронні довірчі послуги, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

Акт оцінки майна є документом складеним, зокрема, в електронному вигляді з дотриманням законодавства про електронні довірчі послуги, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна, здійсненої суб`єктом оціночної діяльності - органом державної влади або органом місцевого самоврядування самостійно. Якщо процедурами з оцінки майна для складання акта оцінки майна передбачене попереднє проведення оцінки майна повністю або частково суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання, звіт про оцінку такого майна додається до акта оцінки майна. Акт оцінки майна підлягає затвердженню керівником органу державної влади або органу місцевого самоврядування.

Зміст, форма, порядок складання, затвердження та строк дії акта оцінки майна встановлюються Кабінетом Міністрів України.

Підписаний звіт про оцінку майна підлягає зберіганню оцінювачами та суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання в електронній формі протягом трьох років з дати складення такого звіту, якщо більший строк не встановлено законодавством.

Згідно з положеннями п. 8) ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви.

Позовна заява містить перелік документів та інших доказів, що додаються до позовної заяви. При цьому, будь - які вказівки на докази, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності) позовна заява не містить.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

За таких обставин, оскільки позовну заяву подано без додержання вимог п. п. 3), 8) ч. 3 ст. 175, ч. 4 ст. 177 ЦПК України, позовну заяву належить залишити без руху та надати позивачу строк для усунення недоліків.

Керуючись ч. ч. 1 - 3 ст. 185 Цивільного процесуального кодексу України,

ухвалила:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Ольшанська територіальна громада в особі Ольшанської селищної ради про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним і визнання права власності на нерухоме майно, залишити без руху та надати позивачу десятиденний строк для усунення недоліків, який рахується з дня вручення позивачу копії ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Усуваючи недоліки позовної заяви, позивачу ОСОБА_1 необхідно надати суду новий текст позовної заяви, який має містити: актуальну ціну позову (дійсну вартість спірного майна); зазначення доказів, що підтверджують обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

З урахуванням визначеної ціни позову (дійсної вартості спірного майна), позивачу слід доплатити судовий збір у встановлених порядку і розмірі, за такими реквізитами: отримувач коштів - Миколаїв.ГУК/Миколаївськ.р-н/22030101; код отримувача (код за ЄДРПОУ) - 37992030; банк отримувача - Казначейство України (ЕАП); код банку отримувача (МФО) - 899998; рахунок отримувача - UA0014230; код класифікації доходів бюджету - 22030101.

Документ, що підтверджує доплату судового збору, позивачу необхідно подати до суду разом із новим текстом позовної заяви та доказами, що підтверджують обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

Крім цього, новий текст позовної заяви має містити зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності)

Роз`яснити, що якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 ЦПК України, позовна заява вважатиметься поданою в день первісного її подання до суду. Інакше заява вважатиметься неподаною та буде повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Олена ЛОПІНА

13.01.2025