Справа № 538/1979/24
Провадження № 2/538/111/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2025 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Криворучко В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Сенчанської сільської ради, третя особа Перша лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 від імені якої діє адвокат Волторніст С.М. звернулась до суду з позовом до Сенчанської сільської ради і просить визнати за нею у порядку спадкування за законом після померлого батька ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 77,4 кв.м, житловою площею 50,2 кв. ( літ. А-1), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В обгрунтування позову зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої, входить право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Дане домоволодіння було побудоване в 80 роках XX століття, але належним чином зареєстроване не було. На день смерті ОСОБА_2 був зареєстрований та проживав один за адресою АДРЕСА_1 . Позивач прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 шляхом подачі до нотаріальної контори заяви про прийняття спадщини за законом, в зв`язку з чим 16.05.2013 року заведена Спадкова справа № 166/2013. Інші спадкоємці, в т. ч. ті, які б мали право на обов`язкову частку у спадщині після спадкодавця відсутні. 12.02.2019 року вона переоформила на свою користь майно, що належало ОСОБА_2 , а саме земельну ділянку загальним розміром 3,840 га кадастровий номер :00:007:0238, яка знаходиться на території Ісковецької сільської ради Миргородського району Полтавської області. З метою оформлення своїх спадкових прав на житловий будинок, вона 04.09.2024 року звернулася до нотаріальної контори, із заявою про видачу Свідоцтва про право на спадщину за законом. Проте постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.09.2024 року їй відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з тим, що на вищезгадане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, в заявах до суду просили справу розглянути без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, в клопотанні до суду просив справу слухати без участі представника за наявними матеріалами справи.

За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_1 (а.с.7).

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , вбачається, що її батьком записаний ОСОБА_2 (а.с. 10).

З свідоцтва про укладення шлюбу вбачається, що " ОСОБА_4 " та " ОСОБА_5 " 14.02.1981 року зареєстрували шлюб, про що складено відповідний актовий запис № 11, прізвище після державної реєстрації шлюбу дружини " ОСОБА_6 " (записи виконані російською мовою) (а.с.11).

З свідоцтва про розірвання шлюбу вбачається, що шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 25.11.1998 року розірвано, про що складено відповідний запис № 496, прізвище після розірвання шлюбу громадянки " ОСОБА_6 " (а.с.12).

З свідоцтва про одруження вбачається, що ОСОБА_8 та ОСОБА_7 05.12.2003 року зареєстрували шлюб, про що складено відповідний актовий запис № 921, прізвище після одруження дружини " ОСОБА_9 " (а.с.13).

З Виписки з погосподарської книги №10 від 22.08.2024 № 148 вбачається, що дійсно згідно запису в Погосподарській книзі № 08/особовий рахунок / НОМЕР_2 / за 2021-2025 роки житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , належить померлому ОСОБА_2 (а.с.14).

З довідки виконавчого комітету Ісковецької сільської ради Лохвицького району Полтавської області від 07.04.2014 № 119 вбачається, що ОСОБА_2 був зареєстрований та постійно проживав з 1965 року і по день смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) в АДРЕСА_1 . Інші громадяни на день смерті разом з ним не проживали та не були зареєстровані. Земельна ділянка біля житлового будинку не приватизована (а.с.9).

Нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.09.2024 року, у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 на житловий будинок з допоміжними господарськими прибудовами в АДРЕСА_1 відмовлено, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів (а.с.16).

З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 22.08.2024 вбачається, що на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , право власності в КП "Лубенське МБТІ" не зареєстроване, будинок складається з: житловий будинок (літ. А-1), загальною площею 77,4 кв.м, житловою площею 50,2 кв. (а.с. 17).

Станом на 22.08.2024 ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , при цьому зазначено, що будинок побудований в 1980 р, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 68 434 грн (а.с. 17-23).

На запит суду, нотаріус Першої лохвицької нотаріальної контори від 21.11.2024 надав відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 звернулася дочка спадкодавця ОСОБА_1 . Син спадкодавця ОСОБА_10 від прийняття спадщини відмовився заявою. Спадкова справа заведена 16.05.2013 року за№ 166/2013. Заповіт від імені спадкодавці не посвідчувався. 12.02.2019 року державним нотаріусом Першої лохвицької державної нотаріальної контори було видане свідоцтво про право на спадщину за законом, на пайову земельну ділянку розміром 3,840 га, розташовану на території Ісковецької сільської ради, Лохвицького району, Полтавської області на користь дочки спадкодавця ОСОБА_1 (а.с. 53-56).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав

на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Згідно ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним

документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.

Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , проте вона позбавлена можливості оформити в нотаріуса свої спадкові права на спадкове майно, а саме на житловий будинок, так як відсутні правовстановлюючі документи на будинок.

Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 13, 18, 81, 83, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 , від імені якої діє адвокат Волторніст Сергій Миколайович до Сенчанської сільської ради, третя особа Перша лохвицька державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування за законом, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , у порядку спадкування за законом після померлого батька ОСОБА_2 право власності на житловий будинок загальною площею 77,4 кв.м, житловою площею 50,2 кв. (літ. А-1), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Лохвицького

районного суду Людмила ЦІМБОТА