Єдиний унікальний номер: 378/25/25
Провадження № 2/378/80/25
У Х В А Л А

про відкриття позовного провадження

15.01.2025 року суддя Ставищенського районного суду Київської області Скороход Т. Н. , вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Кривець», про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права оренди, -

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулася ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ), від імені та в інтересах якої діє адвокат Радецька Т.П., до ПСП «Кривець» (місцезнаходження: с. Кривець вул. Шевченка, 35 Білоцерківського району Київської області, ), з посиланням на те, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки за кадастровим номером :03:002:0041 розташованої на території Кривецької сільської ради Ставищенського району Київської області, цільове призначення якої ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 2,96 га., яку 29.09.2014 передала в оренду відповідачу, в підтвердження чого 29.09.2014 між нею та ПСП «Кривець» було укладено Договір оренди землі № 59 від 29.09.2014. У 2020 році ОСОБА_1 вважала, що строк дії даного договору оренди закінчився, в зв`язку з чим звернулася до відповідача із заявою про повернення їй в добровільному порядку даної земельної ділянки, яка з 2014 року по тепер перебуває у фактичному безперервному користуванні підприємства, посилаючись на наявність Договору оренди землі за №387 від 28.09.2020, за умовами якого відповідач заявив своє право на її користування до 28.09.2030. Дані обставини позивач заперечує з мотивів фактичного не укладення зазначеного відповідачем Договору та заявляє, що завчасно повідомила відповідача про повернення їй земельної ділянки з метою самостійно господарювати на землі, проте дана земельна ділянка не повернута. Разом з тим, за умовами діючого Договору оренди землі № 52 від 29.09.2014 року, укладеного позивачем з відповідачем, в реквізитах якого наявний підпис та рукописний текст прізвища « ОСОБА_2 », є те, що за даним Договором строк дії оренди закінчувався фактично у 2021 році, а не у 2020 році, про що стало відомо позивачу тільки у 2022 році з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №304126638 від 04.07.2022р. по земельній ділянці з кадастровим номером: :03:002:0041. Угода від 9 жовтня 2017 року про дострокове розірвання Договору оренди земельної ділянки №59 від 29 вересня 2014 року, є також неукладеною позивачем, але при цьому наявна в Державному реєстрі речових прав, як підстава реєстрації дострокового розірвання Договору оренди земельної ділянки № 59 від 29 вересня 2014 року, чинність дії якого було припинено в обраний відповідачем спосіб без відому позивача, користуючись при цьому безперервно земельною ділянкою. Позивач підтверджує суду, що нею не було фактично підписано Договір оренди земельної ділянки № 387 від 28.09.2020 року. Відсутність підпису сторони правочину, щодо якого передбачена обов`язкова письмова форма, за загальним правилом не свідчить про недійсність цього правочину, а вказує на дефект його форми та за відсутності підтвердження волевиявлення сторони на його укладення, свідчить про неукладеність такого правочину.

Позивач просить суд скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за кадастровим номер :03:002:0041; усунути ОСОБА_1 перешкоди у користуванні належним їй майном, зобов`язавши ПСП «Кривець» повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 2,9600 га, кадастровий номер :03:002:0041, цільове призначення - ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кривецької сільської ради Ставищенського району Київської області.

Зміст та форма позовної заяви та доданих до неї документів відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення заяви, відмови у відкритті провадження у справі на даній стадії немає.

Керуючись ст. 187 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства «Кривець», про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права оренди.

Справу розглядати в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання в приміщенні Ставищенського районного суду Київської області за адресою: селище Ставище вул. Героїв України, 4 Білоцерківського району Київської області на 11 годин 00 хвилин 12 лютого 2025 року.

Про розгляд справи у підготовчому судовому засіданні повідомити позивача, її представника та відповідача.

Відповідачу подати суду в 15-денний строк з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у порядку та відповідно до вимог ст. 178 ЦПК України відзив з викладенням заперечень проти позову, докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, та документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

Роз`яснити відповідачу право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Інформацію щодо справи учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням http://st.ko.court.gov.ua/sud1024/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Т. Н. Скороход