Провадження 2/712/592/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14 січня 2025 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:
головуючого судді ПИРОЖЕНКО С.А.
при секретарі ГАНДЖА В.І.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославська, 30» (адреса: м. Черкаси, вул. Віталія Вергая 30) до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (адреса: АДРЕСА_1 ) про стягнення боргу,
Позивач звернувся з позовом до відповідачів про стягнення боргу, посилаючись на те, що ОСББ «Ярославська,30» зареєстроване 23.06.2016 року.
З 01.08.2016 року ОСББ «Ярославська,30» здійснює утримання та обслуговування неподільного та загального майна співвласників квартир і нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_2 .
Головою правління є ОСОБА_3 , що підтверджується випискою ОСББ. Голова правління ОСББ діє від імені ОСББ без довіреності на підставі Закону України «Про ОСББ» та статуту.
Боржники належним чином не виконують свої зобов`язання щодо сплати обов`язкових платежів (внесків) на утримання будинку та прибудинкової території, які були встановлені рішеннями загальних зборів ОСББ «Ярославська,30», внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 17 645 грн. 68 коп. У вказану заборгованість враховано період позовної давності у три роки, а саме: серпень 2021 - серпень 2024. Також враховано, що було виконано судовий наказ Соснівського районного суду від 19.11.2019 року на суму боргу 6 609,14 гривень а також рішення Соснівського районного суду від 19.10.2022 року по справі № 712/1320/22.
В добровільному порядку відповідачі борг сплачувати не бажають, у зв`язку з чим просить суд стягнути солідарно на користь ОСББ «Ярославська, 30» з відповідачів борг по внескам співвласників за утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Ярославська 30» в розмірі 17 645,68 грн., а також витрати по сплаті судового збору в сумі 3 028 грн. та витрати на правову допомогу в сумі 4 000 грн.
Ухвалою Соснівського районного суду м. Черкаси від 11 жовтня 2024 року провадження у справі відкрито та призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження.
Представник позивача до судового засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не відомі про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.
У зв`язку з неявкою сторін фіксація технічними засобами відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України не здійснювалася.
З письмової згоди представника позивача, відповідно до ст. 280 ЦПК України суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини, які регулюються нормами житлового законодавства.
Стаття 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» передбачає, що об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. В одному багатоквартирному будинку може бути створено тільки одне об`єднання.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», власник квартири зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Статтею 151 Житлового Кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку при домову територію.
Згідно з ч. 1 ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, а у разі несплати звертатись до суду.
Згідно з витягу протоколу від 27.12.2020 року загальних зборів ОСББ «Ярославська, 30» затверджено внесок співвласника ОСББ «Ярославська,30» на утримання будинку та прибудинкової території у 2021 році в розмірі із розрахунку 5,09 грн. за 1 кв.м. із 100% нарахуванням.
Згідно з витягу протоколу від 23.01.2022 року загальних зборів ОСББ «Ярославська, 30» затверджено внесок співвласника ОСББ «Ярославська,30» на утримання будинку та прибудинкової території у 2022 році в розмірі із розрахунку 5,09 грн. за 1 кв.м. із 100% нарахуванням.
Згідно з витягу протоколу від 24.12.2022 року загальних зборів ОСББ «Ярославська, 30» затверджено внесок співвласника ОСББ «Ярославська,30» на утримання будинку та прибудинкової території у 2023 році в розмірі із розрахунку 5,09 грн. за 1 кв.м. із 100% нарахуванням.
Згідно з витягу протоколу від 30.03.2024 року загальних зборів ОСББ «Ярославська, 30» затверджено внесок співвласника ОСББ «Ярославська,30» на утримання будинку та прибудинкової території у 2024 році в розмірі із розрахунку 6,75 грн. за 1 кв.м. із 100% нарахуванням.
Прийняте загальними зборами рішення про затвердження розмірів внесків є діючим, ніким неоспореним та не скасованим.
Боржники належним чином не виконують свої зобов`язання щодо сплати обов`язкових платежів (внесків) на утримання будинку та прибудинкової території, які були встановлені рішеннями загальних зборів ОСББ «Ярославська,30», внаслідок чого утворилася заборгованість в сумі 17 645 грн. 68 коп., що підтверджується Актом взаємних розрахунків станом на 12.09.2024 року. У вказану заборгованість враховано період позовної давності у три роки, а саме: серпень 2021 - серпень 2024. Також враховано, що було виконано судовий наказ Соснівського районного суду від 19.11.2019 року на суму боргу 6 609,14 гривень а також рішення Соснівського районного суду від 19.10.2022 року по справі № 712/1320/22.
В добровільному порядку відповідачі борг сплачувати не бажають.
Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу України.
Відповідно до положення статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між власниками пропорційно до їх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.
Не використання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.
Згідно з ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов`язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об`єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
Відповідно до ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків та платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку.
Таким чином, особа, яка є власником приміщення у багатоквартирному будинку, у якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні.
Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що відповідачами своєчасно не оплачувалися житлово-комунальні послуги, в результаті чого в них утворилась заборгованість в сумі 17 645 грн. 68 коп., тому суд приходить до висновку про необхідність стягнення вищевказаної заборгованість з відповідачів на користь позивача.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Крім того, частиною 1 ст.137 ЦПК України встановлено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.
До матеріалів справи долучений Договір про надання правничої допомоги від 26 липня 2024 року, Додаток № 1 щодо визначення гонорару адвоката по договору № 01/26-07-24 від 01 серпня 2024 року, Акт № 01 від 12.09.2024 року наданої правової допомоги, Ордер на надання правничої допомоги від 18.09.2024 року, виданий адвокатом Жук О.М.
Відповідно акту наданої правової допомоги до договору від 26.07.2024 року вартість наданих послуг складає 4 000 грн., які сплачені позивачем, що підтверджується випискою про рух коштів по картці від 18.09.2024 року.
Відповідно до частини другої статті 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Вирішуючи питання про судові витрати суд приходить до висновку, що з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в сумі 3 028 грн. на оплату судового збору та 4000 грн. витрат на правничу допомогу.
Керуючись ст.ст. ст.ст.12,13,259,263-265,268, 280-282 ЦПК України, ст.ст. 526, 625, ст. 151 ЖК України, суд
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП не зареєстрований, які проживають за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославська,30» прострочену заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території, яка утворилася за період з 01.08.2021 року по 11.09.2024 року у сумі 17 645 грн. 68 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП не зареєстрований, які проживають за адресою: АДРЕСА_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ярославська,30» витрати по сплаті судового в сумі 3 028 грн. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 4 000 грн., а всього 7 028 грн., по 3 514 грн. з кожного.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

ГОЛОВУЮЧИЙ: