Миколаївський районний суд Миколаївської області
Справа № 945/1257/24
Провадження № 2/945/384/25
УХВАЛА

14 січня 2025 року

Миколаївський районний суд Миколаївської області, в складі головуючого судді Шаронової Н.О., за участю секретаря судового засідання Карабут В.В., розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні у м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ольшанської селищної ради про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним і визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

28 травня 2024 року ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулася до Миколаївського районного суду Миколаївської області з позовною заявою до Ольшанської селищної ради (далі - відповідач) про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним і визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_1 посилалася на те, що 16 травня 2017 року за 90000 грн. вона придбала у громадянки ОСОБА_2 житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибної ділянки), кадастровий номер - :03:004:0001, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , про що вони склали відповідну розписку. ОСОБА_2 передала позивачу ОСОБА_1 ключі від вказаного вище будинку та правовстановлюючі документи на будинок і землю, після чого позивач почала проживати у будинку, проводити в ньому ремонт, сплачувати за комунальні послуги. Позивач ОСОБА_1 вказувала на те, що у придбаному в ОСОБА_2 будинку, вона проживає і по теперішній час.

Позивач зазначала, що при купівлі - продажу будинку вони з ОСОБА_2 домовились про те, що між ними буде нотаріально укладено договір купівлі - продажу будинку та земельної ділянки, при цьому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла; спадкоємців після смерті ОСОБА_2 немає.

Оскільки у позивача ОСОБА_1 відсутня можливість у позасудовому порядку зареєструвати за собою право власності на вказані вище житловий будинок і земельну ділянку, вона просила суд: визнати дійсним договір купівлі продажу від 16 травня 2017 року, укладений між нею і ОСОБА_2 , за яким вона придбала житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибної ділянки), кадастровий номер - :03:004:0001, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за позивачем право власності на житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за позивачем право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибної ділянки), кадастровий номер - :03:004:0001, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Оскільки позовна заява не відповідала вимогам п. п. 3), 4), 5), 8) ч. 3 ст. 175, ч. 4 ст. 177 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), ухвалою суду від 03 червня 2024 року позовну заяву залишено без руху, і позивачу надано десятидений строк для усунення недоліків, який рахувався з дня отримання позивачем копії вказаної ухвали.

28 червня 2024 року, на виконання ухвали суду від 03 червня 2024 року про залишення позовної заяви без руху, на адресу Миколаївського районного суду Миколаївської області від представника позивача надійшов новий текст позовної заяви.

Ухвалою Миколаївського районного суду Миколаївської області від 28 червня 2024 року вказану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Ольшанської селищної ради про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна дійсним і визнання права власності на нерухоме майно. Постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначити у справі підготовче судове засідання.

28 червня 2024 року судом направлено запит до Миколаївського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Миколаївському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) про надання повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть ОСОБА_2 .

Також 28 червня 2024 року судом направлено запит до Четвертої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області про надання витягу (інформаційної довідки) зі Спадкового реєстру про наявність спадкової справи після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

03 липня 2024 року на адресу Миколаївського районного суду Миколаївської області від Четвертої миколаївської державної нотаріальної контори Миколаївської області, на запит суду від 28 червня 2024 року, надійшла Інформаційна довідка зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 77519565 від 02 липня 2024 року про наявність у приватного нотаріуса Миколавського районного нотаріального округу Миколаївської області Лактіонової Світлани Анатоліївни спадкової справи № 28/2020, заведеної 17 лютого 2020 року, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

24 липня 2024 року на адресу Миколаївського районного суду Миколаївської області від Миколаївського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у Миколаївському районі Миколаївської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), на запит суду від 28 червня 2024 року, надійшов повний витяг з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про смерть ОСОБА_2 № 7 від 09 липня 2024 року.

У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, при цьому 14 січня 2025 року її представник - ОСОБА_3 подав на електронну адресу суду заяву, у якій підтримав позовні вимоги у повному обсязі, просив провести підготовче судове засідання за їхньої з позивачем відсутності; закрити підготовче провадження у справі та призначити справу до судового розгляду по суті.

Представник Ольшанської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області у судове засідання не з`явився, при цьому 05 січня 2024 року селищний голова Ольшанської селищної ради Миколаївського району Миколаївської області подав на електронну адресу суду заяву, у якій просив розглянути справу за відсутності представника селищної ради.

Згідно з положеннями п. 7) ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд, у тому числі, вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання.

Оскільки спірні правовідносини у справі допускають правонаступництво, з метою з`ясування обставин справи, а саме - визначення кола осіб спадкоємців після смерті ОСОБА_2 , для повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне за власною ініціативою витребувати від приватного нотаріуса Миколавського районного нотаріального округу Миколаївської області Лактіонової Світлани Анатоліївни копію спадкової справи № 28/2020, заведеної 17 лютого 2020 року, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись п. 7) ч. 2 ст. 197, ч. 1 ст. 260 ЦПК України, -

ухвалив:

Витребувати від приватного нотаріуса Миколавського районного нотаріального округу Миколаївської області Лактіонової Світлани Анатоліївни (вул. Веселинівська, буд. 54, кв. 2, 3 м. Миколаїв) копію спадкової справи № 28/2020, заведеної 17 лютого 2020 року, після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Приватному нотаріусу Миколавського районного нотаріального округу Миколаївської області Лактіоновій Світлані Анатоліївні подати докази, які витребовує суд у строк до 15 березня 2025 року, у разі неможливості подати такі докази у встановлені строки, зобов`язати приватного нотаріуса Миколавського районного нотаріального округу Миколаївської області Лактіонову Світлану Анатоліївну, повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Підготовче судове засідання відкласти на 17 березня 2025 року на 09 годину 40 хвилин.

Копію ухвали надіслати учасникам справи та представнику позивача, для відома, а також приватному нотаріусу Миколавського районного нотаріального округу Миколаївської області Лактіоновій Світлані Анатоліївні, для виконання.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Н. О. Шаронова