Справа №601/3509/24
Провадження № 2/601/91/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 січня 2025 року

Кременецький районний суд Тернопільської області в складі: головуючого судді Клим Т.П.,

за участю секретаря судового засідання Коляди О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кременець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Почаївської міської ради про скасування запису про право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Почаївської міської ради про скасування запису про право власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

В позові посилається не те, що 30 грудня 2015 року за реєстровим №649 позивачці після смерті її батька, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , видано свідоцтво про право власності на спадщину за законом на земельну ділянку площею 3,6876 га, яка розташована на території бувшої Старопочаївської сільської ради Кременецького району. 31 грудня 2015 року вищевказане свідоцтво про право на спадщину було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 34 та присвоєно номер відомостей про речове право 12873529, оскільки відомості про речове право 12415365 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно були відсутні.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №402765712, станом на 07 листопада 2024 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 3,69 га, за кадастровим №:01:001:0014 зареєстрована за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 34 та номерами відомостей про речове право: 12873529, 12415365.

16 березня 2024 року за реєстровим №138 ОСОБА_1 видано дублікат свідоцтва про право на спадщину за законом, замість втраченого і було встановлено, що помилково занесено №12415365 про речове право. У зв`язку чим вона звернулася до нотаріуса Кременецької державної нотаріальної контори з проханням вилучити запис про право власності за №12415365 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Однак, нотаріус своєю постановою від 19 листопада 2024 року відмовив у вчиненні реєстраційної дії оскільки на підставі чинного законодавства вилучення записі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно здійснюється в судовому порядку.

Ухвалою судді від 28 .11.2024 відкрито провадження у справі за правелами спрощеного позовного провадження.

Позивач в судове засідання надіслала заяву в якій позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, справу слухати у її відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, представивши суду заяву, в якій позов визнав повністю та просив розглядати справу без участі представника.

Дослідивши письмові докази, виходячи із встановлених обставин справи та відповідних їм правовідносин суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 30.12.2015 ОСОБА_1 після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , видано свідоцтво про право власності на спадщину за законом на земельну ділянку площею 3,6876 га, за кадастровим №:01:001:0014, яка розташована на території Старопочаївської сільської ради Кременецького району.

Відповідно до Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №76238927 від 16.03.2024, ОСОБА_1 видано дублікат свідоцтва про право на спадщину за законом.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №402765712, станом на 07 листопада 2024 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 3,69 га, за кадастровим №:01:001:0014 зареєстрована за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 34 та номерами відомостей про речове право: 12873529,12415365.

Постановою нотаріуса Кременецької державної нотаріальної контори Остапчуком В. від 19 листопада 2024 року відмовлено ОСОБА_1 в у вчиненні реєстраційної дії, а саме вилучити запис про право власності за номером 12415365 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, оскільки на підставі чинного законодавства вилучення записів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно здійснюється в судовому порядку. Рекомендовано звернутись до суду.

За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає у день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України).

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження. За змістом статті 392 ЦК України, право власності на майно може бути визнано судом у випадку, коли це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право.

Згідно статті 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно частини першої статті 15, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права.

Відповідно до частини четвертої статті 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону. Тобто, особа, яка зареєструвала право власності на об`єкт нерухомості, набуває щодо нього повноваження власника, зокрема набуває і право володіння.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» віл 01липня 2004 року з відповідними змінами регулює відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і спрямований на забезпечення державою таких прав. Вилучення будь-яких документів або частин визнання та захист Державного реєстру прав не допускається, крім випадків передбачених Законом.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі допущення технічної помилки (граматичної описки, друкарської, арифметичної чи іншої помилки) під час внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав державний реєстратор самостійно виправляє таку помилку, за умови що документи за результатом розгляду заяви заявнику не видавалися.

У разі якщо після отримання заявником документів за результатами розгляду заяви виявлено технічну помилку, допущену під час внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права, обтяження речових прав, зокрема помилку у відомостях про суб`єкта речового права, обтяження, відомостях про речове право, обтяження, відомостях про нерухоме майно, у тому числі його технічних характеристиках, або якщо відбулося виправлення такої помилки в документах, що подавалися для державної реєстрації прав, або відбулася зміна адреси об`єкта нерухомого майна, такі помилки, відомості виправляються державним реєстратором на підставі заяви особи, відомості про речові права, обтяження речових прав якої містять таку помилку, відомості, а у випадку, передбаченому пунктом 2 частини сьомої статті 37 цього Закону, - посадовою особою Міністерства юстиції України, його територіальних органів або на підставі рішення Міністерства юстиції України, його територіальних органів - державним реєстратором, яким допущено технічну помилку.

Виправлення помилки, відомостей, що впливають на права третіх осіб, здійснюється державним реєстратором виключно за наявності згоди таких осіб або на підставі судового рішення.

За таких обставин, суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 319,321,1220-1270 ЦК України, ст.ст. 4, 247 ч. 2, ст. 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України суд,-

ухвалив:

Позов задовольнити.

Скасувати запис №12415365 про право власності на земельну ділянку площею 3,69 га, за кадастровим №:01:001:0014 зареєстрована за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 34 та №12873529 відомостей про речове право і що власником є батько ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Головуючий: