Справа номер 145/2075/24
Провадження номер 2/145/245/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" січня 2025 р. селище Тиврів

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі: головуючого судді Патраманського І.І.,

за участю:

секретаря судового засідання Кушко А.О.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

поданою та підписаною представником згідно з ордером Лісниченком Сергієм Вікторовичем,

до

Тиврівської селищної ради, місцезнаходження: вул. Тиверська, буд. 32, селище Тиврів Вінницького району Вінницької області,

про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в смт.Тиврів Вінницької області помер ОСОБА_3 , який згідно заповіту від 20.06.2008, посвідченого приватним нотаріусом Тиврівського нотаріального округу Вінницької області Смоляк Л.С., зареєстрованого в реєстрі за № 2055, заповів все його майно, де б воно не знаходилось і з чого не складалося йому.

Він єдиний спадкоємець за заповітом, інших осіб, які б мали право на обов`язкову частку не має.

До складу спадщини входить право на квартиру АДРЕСА_2 з належними їй господарськими будівлями та спорудами, спадкоємцем за заповітом якої є він, який прийняв спадщину, подавши протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця заяву про прийняття спадщини.

Він звернувся до Тиврівської державної нотаріальної контори з метою отримання Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вище названу квартиру. Однак, державний нотаріус Зданевич С.А. відмовила йому в оформлені свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вище вказану квартиру, так як в договорі купівлі-продажу квартири від 27.09.1990, адреса знаходження квартири під АДРЕСА_3 .

Однак при реєстрації права власності на квартиру під №1 27.12.1990 КП ВООБТІ було зазначено адресу знаходження квартири, як АДРЕСА_4 .

Зважаючи на те, що у договорі купівлі-продажу квартири існує розбіжність в зазначені номеру будинку, у якому знаходиться квартира під АДРЕСА_5 , з номером будинку, зазначеному при проведенні реєстрації права власності на квартиру під №1 КП ВООБТІ, це унеможливлює оформлення спадщини нотаріусом та видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вище вказану квартиру під АДРЕСА_5

Просить визнати за ним, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 , яка складається з кухні 1 площею 18,5 кв.м., туалету 2 площею 2,1 кв.м., житлової кімнати 3 площею 4,7 кв.м., житлової кімнати 4 площею 11,6 кв.м., житлової кімнати 5 площею 15,1 кв.м., загальною площею (підрахованою за формулами розрахунку) 52,0 кв.м., житловою площею 31,4 кв.м., допоміжною площею 20,6 кв.м., та належних до складу квартири АДРЕСА_5 : гараж літера "Б", баня літера "б", сарай літера "В", загальною вартістю квартири 282 700 грн., в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 в смт. Тиврів Тиврівського району Вінницької області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 зазначені позовні вимоги підтримав, просить позов задоволити з підстав, викладених в позовній заяві на підставі поданих доказів.

Представник відповідача Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений своєчасно, надав до суду заяву, в якій просить справу розглянути без участі відповідача, позовні вимоги визнає та проти задоволення заяви не заперечує.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні фактичні обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 в смт. Тиврів Тиврівського району Вінницької області помер ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про його смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 6).

ОСОБА_3 проживав був зареєстрований в АДРЕСА_4 з 10.03.1980 по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 , що стверджується довідкою виконавчого комітету Тиврівської селищної ради № 382 від 29.08.2024 (а.с. 8).

Після його смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить квартира АДРЕСА_2 , з належними їй господарськими будівлями та спорудами.

Вказана квартира належить спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу квартири від 27.09.1990 (а.с.10). На звороті договору міститься штамп Вінницького об`єднаного бюро технічної інвентаризації про реєстрацію права власності на 47/100 будинку АДРЕСА_4 за ОСОБА_3 .

Відповідно до довідки КП "Вінницьке обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" від 17.05.2024 станом на 31.12.2012 право власності на квартиру АДРЕСА_2 27.12.1990 зареєстровано в цілому КП "ВООБТІ" та записано в реєстрову книгу № 7 за реєстровим № 9 за ОСОБА_3 на підставі договору, посвідченого 27.09.1990 державним нотаріусом Тиврівської державної нотаріальної контори Данилишиною Г.О., зареєстрованого в реєстрі за № 1553. Станом на 27.12.1990 квартира АДРЕСА_5 в житловому будинку за вищезазначеною адресою становила 47/100 часток будинку (а.с. 11).

Відповідно до рішення 05 сесії 7 скликання Тиврівської селищної ради Тиврівського району Вінницької області № 68 від 18.02.2016 "Про перейменування площ, вулиць, провулків смт.Тиврів" вулицю "Пархоменко" перейменовано на "Подільська" (а.с.17).

За життя, 20.06.2008, ОСОБА_3 склав заповіт, яким усе його майно, що буде належати йому на день його смерті, де б воно не знаходилось і з чого б не складалось, а також все те, на що він за законом буде мати право заповів ОСОБА_2 . Заповіт посвідчений приватним нотаріусом Тиврівського районного нотаріального округу Вінницької області Смоляк Л.С. На час відкриття спадщини даний заповіт не змінений і не відмінений (а.с. 7).

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 79647795 від 07.01.2025 заповіт зареєстровано у Спадковому реєстрі за № 44933421 (а.с. 53).

ОСОБА_2 спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняв у встановлений законодавством шестимісячний строк, а саме 17.02.2012 подав до Тиврівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, інших заяв не надходило, що стверджується повідомленням Тиврівської державної нотаріальної контори № 12/01-16 від 07.01.2025 (а.с. 49).

17.02.2012 в нотаріальній конторі заведена спадкова справа щодо майна ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , що стверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру №79647761 від 07.01.2025 (а.с. 51).

Постановою державного нотаріуса Тиврівської державної нотаріальної контори № 676/02-14 від 29.08.2024 ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на квартиру АДРЕСА_2 , оскільки у правовстановлюючому документі, договорі купівлі продажу квартири, існує розбіжність в зазначені номеру будинку, у якому знаходиться квартира під АДРЕСА_5 , з номером будинку, зазначеним при проведенні реєстрації права власності на квартиру під №1 КП ВООБТІ (а.с.10).

Згідно технічного паспорту КП "ВООБТІ" Гніванського відокремленого підрозділу від 23.04.2024, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності ТІ01:5116-4332-7601-1703, квартира АДРЕСА_2 складається з квартири, позначеної літерою „А" (кухня 1 площею 18,5 кв.м., туалет 2 площею 2,1 кв.м., житлова кімната 3 площею 4,7 кв.м., житлова кімната 4 площею 11,6 кв.м., житлова кімната 5 площею 15,1 кв.м.) загальною площею (підрахованою за формулами розрахунку) 52,0 кв.м., житловою площею 31,4 кв.м., допоміжною площею 20,6 кв.м., та належних до складу квартири АДРЕСА_5 : гаража літера "Б", бані літера "б", сараю літера "В"(а.с.13-16).

Згідно звіту про оцінку майна ФОП ОСОБА_4 від 02.09.2024 р. оціночна (ринкова) вартість квартири АДРЕСА_2 становить 282700 грн. (а.с.18).

Вирішуючи питання про розв`язання даного спору, суд прийшов до такого висновку.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом та за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно зі статтею 182 ЦК України Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Суд зазначає, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту прав, який може бути застосований судом в разі відсутності умов для оформлення відповідних прав в нотаріальному порядку.

В даному випадку позивач отримав відмову нотаріуса в оформленні права власності на квартиру в порядку спадкування, оскільки в правовстановлюючому документі, договорі купівлі-продажу квартири, існує розбіжність в зазначені номеру будинку у якому знаходиться квартира під АДРЕСА_5 , з номером будинку, зазначеним при проведенні реєстрації права власності на квартиру під АДРЕСА_5 КП ВООБТІ.

Отже, у позивача відсутня можливість оформити своє право власності на спірну квартиру в нотаріальному порядку.

Враховуючи вищевикладені обставини, відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину не позбавляє позивача права на спадкове майно.

Судом встановлено, що позивач є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 . При цьому, позивач спірну квартиру фактично прийняв у спадщину в повному обсязі шляхом подачі нотаріусу відповідної заяви про прийняття спадщини.

В свою чергу, за час свого життя в 1990 році ОСОБА_3 , відповідно до договору купівлі-продажу, набув право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстрував право власності відповідно до вимог чинного на той час законодавства.

Відповідно, за позивачем ОСОБА_2 має бути визнано право власності на цю квартиру як за єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 , який за час свого життя набув право власності на спірну квартиру, проте, оформити це право позивач в нотаріальному порядку не може.

Підводячи підсумок суд вважає, що існують законні та достатні підстави для захисту прав позивача в судовому порядку шляхом задоволення позовних вимог про визнання права власності на спірну квартиру.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат у цій справі суд враховує, що хоча позовні вимоги підлягають задоволенню, проте цей спір виник не з вини відповідача. Тобто, відповідач не вчиняв дій або бездіяльності, які мали наслідком виникнення цього спору, а набув статусу відповідача в силу норм Цивільного кодексу України. Таким чином, стягнення з відповідача судових витрат буде несправедливим та нерозумним, у зв`язку з чим суд вважає за необхідне не стягувати ці витрати з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. 2, 3, 5- 13, 76-81, 89, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, ст. 1216, 1218, 1220, 1221, 1222, 1225, 1261, 1268 ЦК України,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_2 до Тиврівської селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за заповітом, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 , яка складається з кухні 1 площею 18,5 кв.м., туалету 2 площею 2,1 кв.м., житлової кімнати 3 площею 4,7 кв.м., житлової кімнати 4 площею 11,6 кв.м., житлової кімнати 5 площею 15,1 кв.м., загальною площею (підрахованою за формулами розрахунку) 52,0 кв.м., житловою площею 31,4 кв.м., допоміжною площею 20,6 кв.м., та належних до складу квартири АДРЕСА_5 : гараж літера "Б", баня літера "б", сарай літера "В", загальною вартістю квартири 282 700 грн., в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 в смт.Тиврів Тиврівського району Вінницької області.

Судові витрати залишити за позивачем.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасник справи, якому повне судове рішення не буде вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подано протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 15 січня 2025 року.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1

Відповідач: Тиврівська селищна рада, місцезнаходження: вул. Тиверська, буд. 32, селище Тиврів Вінницького району Вінницької області,

Суддя Патраманський І. І.