Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 січня 2025 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області в особі судді Бедьо В.І., при секретарі Молдован Д.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Ужгородської районної ради про визнання права власності на житлове приміщення в порядку приватизації,-

В С Т А Н О В И В:

27.10.2024 року, громадяни ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області з позовною заявою до Ужгородської районної ради про визнання в порядку приватизації за ними право спільної сумісної власності на об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані, тим що позивачі з 1982 року є наймачами та проживають квартирі за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується відмітками про реєстрацію місця проживання. З того часу і до тепер, позивачі фактично проживають та зареєстровані за вказаною адресою. Доказами, які підтверджують вказану обставину є довідка про кількість зареєстрованих у житловому приміщені/будинку осіб виданою 04.07.2024 року N? 3947/03.4-21 відділом реєстрації місця проживання департаменту забезпечення надання адміністративних послуг. Позивачі набули право на проживання в квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 у відповідності до законодавства України.

Маючи на меті приватизувати вищевказану квартиру, позивачами були підготовлені всі необхідні документи для приватизації даної квартири. Однак, у приватизації їм було відмовлено у зв`язку з чим позивачам було рекомендовано приватизувати квартиру у судовому порядку. Вказана квартира перебуває у комунальній власності Ужгородської районної ради та має загальну площу 57,7 кв.м., житлову площу 38,5 кв.м., що підтверджується рішенням Ужгородської районної ради від 22.05.2008 року N? 251 «Про безоплатну передачу у приватну власність».

На підставі вищезазначеного, позивачі просять суд визнати в порядку приватизації за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право спільної сумісної власності на об`єкт нерухомого майна квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 38,5 кв.м.

У судове засідання позивачі не з`явилися, подали до суду заяву про розгляд справи без їх участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, хоча належно повідомлявся про час і місце розгляду справи, подав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши в сукупності наявні докази, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що Рішенням Ужгородської районної ради від 22.05.2008 року № 251 «Про безоплатну передачу у приватну власність» надано згоду на безоплатну передачу у приватну власність квартири за адресою АДРЕСА_2 .

Згідно до наданих копій паспортів позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мають реєстрацію місця проживання за адресою: АДРЕСА_2 з 21 червня 1982 року, а ОСОБА_3 має реєстрацію місця проживання за адресою: АДРЕСА_2 з 18 травня 2002 року.

Згідно довідки про кількість зареєстрованих у житловому приміщені/будинку осіб виданою 04.07.2024 року № 3947/03.4-21 відділом реєстрації місця проживання департаменту забезпечення надання адміністративних послуг Ужгородської міської ради, у вказаній кватирі зареєстровані позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Згідно довідки від 20.05.2024 року АТ «Ощадбанк» позивачі участі в приватизації державного житлового фонду не брали, житлові чеки не використовували.

Відповідно до листа виконавчого комітету Ужгородської міської ради від 09.11.2023р. №4771/03-17 позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 будинок за адресою АДРЕСА_3 на балансі м.Ужгорода не перебуває та у переліку службового житла не знаходиться.

Листом Ужгородської районної ради від 22.08.2024 № 130/02-25 за наслідками розгляду заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 щодо оформлення передачу у приватну власність квартири за адресою АДРЕСА_2 право позивачів на приватизацію квартири за адресою АДРЕСА_2 не заперечується, однак позивачам відмовлено в реалізації права на приватизацію вказаної квартири в зв`язку з відсутністю спеціально створеного Ужгородською районною радою органу приватизації (агенства, бюро) та рекомендовано вирішити питання приватизації квартири в судовому порядку.

Згідно зі ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.

Згідно ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду - це відчуження житлових приміщень на користь громадян України.

Згідно ч. 1 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється органами місцевого самоврядування.

Згідно ч. 1 ст. 15 Житлового Кодексу України, компетенція виконавчих комітетів районних, міських, районних у містах рад у галузі використання і забезпечення схоронності житлового фонду.

Згідно п. 30 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виключно на пленарних засіданнях місцевих рад вирішуються питання прийняття рішень щодо відчуження відповідно до закону комунального майна.

Згідно ч. 4 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» районні та обласні ради від імені територіальних громад сіл, селищ, міст здійснюють управління об`єктами їхньої спільної власності, що задовольняють спільні потреби територіальних громад.

Згідно ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, укладати договори в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійні договори, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду.

У силу статей 1, 3, 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність.

Отже, враховуючи те, що передача у власність приватизованого житла відбувається на підставі рішення органу приватизації, оформляється свідоцтвом про право власності на житло, яке реєструється органом приватизації.

Крім того, за змістом наведених вище нормативно-правових актів, якими врегульовано порядок приватизації державного житлового фонду, особа, яка бажає скористатись таким правом, звертається до відповідного органу із заявою, до якої додає необхідні документи, а цей орган приймає відповідне рішення, яке у випадку незгоди з ним заявника може бути предметом оскарження в суді.

Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) державного житлового фонду хоча й вирішуються судом, однак належним способом захисту у разі порушення такого права є не визнання права власності на квартиру, а визнання безпідставною відмови органу приватизації передати у приватну власність квартиру з державного житлового фонду з покладенням обов`язку на останнього оформити приватизацію житлового приміщення.

У зв`язку з вище вкладним, суд вважає за доцільним відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Ужгородської районної ради, про визнання права власності на житлове приміщення в порядку приватизації.

Керуючись статтями 328- 345 ЦК України, Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду", Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», 12, 81, 263 265, 279 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Ужгородської районної ради про визнання права власності на житлове приміщення в порядку приватизації - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Ужгородського

Міськрайонного суду В.І.Бедьо