Справа № 577/6420/24
Провадження № 2/577/140/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 січня 2025 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т.А.

при секретарі Кузнєцовій О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попівської сільської ради Конотопського району Сумської області, третя особа: приватний нотаріус Конотопського районного нотаріального округу Майстренко Ірина Валеріївна про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. Свої вимоги обгрунтовує тим, що його тітка ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , за життя вона залишила на його ім`я заповіт, посвідчений виконкомом Пекарівської сільської ради Конотопського району від 27.10.2000 року за № 61, яким все своє майно заповідала йому. Після смерті ОСОБА_2 він прийняв спадщину, так як на час відкриття спадщини проживав разом зі спадкодавцем. Спадкові права не оформляв, так як не мав фінансової можливості. До складу спадщини ОСОБА_2 увійшла земля для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Пекарівської сільської ради, площею 3,27 га, яка передана їй у власність згідно Державного акту ІІ-СМ № 023309, виданого на підставі 5 сесії 23 скликання Пекарівської сільської ради від 22.07.1999 року. З метою оформлення спадкових прав на земельну ділянку в жовтні 2024 року звернувся до приватного нотаріуса Конотопського районного нотаріального округу Майстренко І.В., нотаріусом було заведено спадкову справу номер в Спадковому реєстрі 72961089. Під час підготовки до видачі свідоцтва про право на спадщину при огляді наданих ним документів та додатково отриманих нотаріусом було встановлено, що власником земельних ділянок, на які він мав намір оформити спадкові права, є Попівська сільська рада Конотопського району Сумської області. 21.10.2024 року нотаріусом видано постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій. Згідно плану зовнішніх меж земельної ділянки та кількісної характеристики земель, переданих у приватну власність, зазначених в Державному акті II-СМ № 023609 у приватну власність передано дві ділянки: площею 2,5454 (пай 137) - рілля та 0,7254 (пай 137.01) - кормові угіддя. Ділянки відображені в зазначеному плані та кадастровому плані, витязі з Державного земельного кадастру № :02:001:0496 та № :02:001:0459, є тотожними за описом меж земельної ділянки та лінійних промірів між поворотними точками меж земельної ділянки, площею. Підставою у виготовленні земельної документації на ділянку площею 0,7554 га з кадастровим номером :02:001:0496 було рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 07.05.2014 року справа № 577/98/14. Підставою внесення змін в відомості Державного земельного кадастру щодо власника земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0459 також було рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 07.05.2014 року № 577/2066/14-о. З урахуванням зазначеного, виходячи зі змісту рішення суду та відомостей, що містяться в Державному земельному кадастрі, інформації з Державного реєстру речових прав власності на нерухоме майно, Державному акті II-СМ 023609 від 13.08.1999 року, виданому на ім`я ОСОБА_2 , відповідає ділянка площею 2,5454 га кадастровий номер :02:001:0459 та ділянка площею 0,7254 га кадастровий номер :02:001:0496. Власником земельної ділянки площею 0,7254 га з кадастровим номером :02:001:0496 та земельної ділянки площею 2,5454 га з кадастровим номером :02:001:0459 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначено «територіальна громада, Попівська сільська рада Конотопського району Сумської області». Отже, наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про іншого власника земельних ділянок, які є спадковим майном, унеможливлює перехід прав на нього від спадкоємця до спадкодавця. Для захисту та визнання за ним речового права є необхідним скасування державної реєстрації права власності відповідача та визнання за ним права власності в порядку спадкування. У зв`язку з викладеними обставинами він вимушений був звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить судове засідання проводити без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просять задовольнити (а.с. 44).

Відповідач Попівська сільська рада Конотопського району Сумської області в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без участі представника, проти позовних вимог не заперечує, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 43).

Третя особа приватний нотаріус Конотопської районної нотаріальної контори Майстренко І.В., в судове засідання не з`явилася, надала заяву, в якій просить справу розглянути в судовому засіданні без її участі, проти позовних вимог не заперечує, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду (а.с. 45).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого 01.08.2023 року Конотопським МРВ УМВС України в Сумській області, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Пекарі Конотопського району Сумської області (а.с. 6 - 9).

З копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Пекарі Конотопського району Сумської області, матір`ю вказана ОСОБА_3 , батьком - ОСОБА_4 (а.с. 10).

Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 вбачається, що ОСОБА_2 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 , батьком вказаний ОСОБА_5 , матір`ю ОСОБА_6 (а.с. 11).

З копії свідоцтва про народження № НОМЕР_4 вбачається, що ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 , батьком вказаний ОСОБА_5 , матір`ю ОСОБА_6 (а.с. 12).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_5 ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Пекарі Конотопського району Сумської області (а.с. 13).

З копії заповіту, посвідченого секретарем Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області 27.10.2000 року, вбачається, що ОСОБА_2 на випадок своєї смерті зробила наступне розпорядження, що все своє майно, де б воно не знаходилося та з чого воно не складалося, заповіла ОСОБА_1 (а.с. 14).

Згідно копії Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІ-СМ № 023609, виданого Пекарівською сільською радою Конотопського району Сумської області 13.08.1999 року за № 109, ОСОБА_2 на підставі рішення Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області від 22.07.1999 року передана у приватну власність земельна ділянка, площею 3,27 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області (а.с. 15).

З копії витягу про реєстрацію в спадковій справі № 78307964 від 11.09.2024 року вбачається, що приватним нотаріусом Конотопської районної нотаріальної контори Майстенко І.В. проведена реєстрація спадкової справи за № 72961089, спадкодавцем якого є ОСОБА_2 (а.с. 16).

Згідно копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія НВ 024 від 24.10.2024 року, витягу із технічної документації із землеустрою та нормативну грошову оцінку земельної ділянки, встановлено, що ринкова вартість земельної ділянки для ведення особистого товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,7254 га, кадастровий номер :02:001:0496, розташованої на території Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області, становить 4659,24 грн. (а.с. 18 - 23).

З копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серія НВ 024 від 24.10.2024 року, витягу із технічної документації із землеустрою та нормативну грошову оцінку земельної ділянки, встановлено, що ринкова вартість земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,5454 га, кадастровий номер :02:001:0459, розташованої на території Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області, становить 78566,02 грн. (а.с. 24 - 29).

Згідно листа наданого Головним управлінням Держгеокадастру у Сумській області № 2398/15-24 від 02.10.2024 року вбачається, що в результаті перевірки реєстру других (архівних) примірників Державних актів встановлено, що на ім`я ОСОБА_2 у відділі № 1 обліковується Державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-СМ № 023609 від 13.08.1999 року. Кадастрові номера на вищезазначеному по тексту державному акті відсутні. Інформація щодо кадастрового номеру :02:001:0496. При перевірці відомостей Державного земельного кадастру встановлено, що 31.10.2017 року на підставі заяв Пекарівської сільської ради та «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) Пекарівської сільської ради 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області», розробником якої є ДП «Центр ДЗК» СРФ Конотопський міський виробничий відділ була зареєстрована земельна ділянка (земельна частка пай НОМЕР_6 ) площею 0,7254 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та присвоєно кадастровий номер :02:001:0496. Підставою у виготовлені даної землевпорядної документації було рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 07.05.2014 року, справа 577/2066/14-о, 2о/577/98/14 р, в якому суд вирішив визнати спадщину, яка відкрилася після померлої ОСОБА_2 відумерлою та передати її у власність Пекарівської сільської ради. Інформація щодо кадастрового номеру :02:001:0459. При перевірці відомостей Державного земельного кадастру встановлено, 12.05.2017 року була зареєстрована земельна ділянка (земельна частка пай НОМЕР_7 ) площею 2,5454 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та присвоєно кадастровий номер :02:001:0459. Підставою у реєстрації вищевказаної по тексту земельної ділянки був Державний акт від 13.08.1999 року ІІ-СМ № 023609. Пізніше на підставі заяви Пекарівської сільської ради 31.10.2017 року було внесено зміни в державний земельний кадастр (а.с. 30 - 32).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 400707680 від 24.10.2024 року вбачається, що земельна ділянка площею 0,7254 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:001:0496, яка розташована на території Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області, перебуває у власності Попівської сільської ради Конотопського району Сумської області на підставі рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 07.05.2014 року № 577/2066/14-о (а.с. 33).

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 400706909 від 24.10.2024 року вбачається, що земельна ділянка площею 2,5454 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:001:0459, яка розташована на території Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області, перебуває у власності Попівської сільської ради Конотопського району Сумської області на підставі рішення Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 07.05.2014 року № 577/2066/14-о (а.с. 34).

З копії рішення від 08.12.2020 року вбачається, що Пекарівську сільську раду реорганізовано шляхом приєднання до Попівської сільської ради Конотопського району Сумської області за адресою: АДРЕСА_1 . Попівська сільська рада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків Пекарівської сільської ради (а.с. 35).

Згідно копії звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки вбачається, що вартість земельної ділянки площею 2,5454 га кадастровий номер :02:001:0459 становить 96 720,00 грн., вартість земельної ділянки площею 0,7254 га кадастровий номер :02:001:0496 становить 9 310,00 грн., загальна вартість яких складає 106 030,00 грн. (а.с. 37, 38).

Постановою приватного нотаріуса Конотопського районного нотаріального округу Майстренко І.В. від 21.10.2024 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ім`я ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельні ділянки площею 0,7254 га та площею 2,5454 га відмовлено (а.с. 17).

Ст. 14 Конституції України визначено, що право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 5 Цивільного процесуального кодексу України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законом або договором.

Ч.1 ст. 81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до приписів ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як передбачено ч. 1, 2 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно ч.9 ст. 79-1 ЗК України, змельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

У відповідності до ч. 1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Ч. 1 ст. 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Згідно ч. 2 ст. 158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці присвоюється державний кадастровий номер, який є ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і який скасовується лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Згідно із ч. 10 ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр" державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Аналогічні норми зазначені в ч. 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України, земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Підсумовуючи зазначені норми права, суд приходить до висновку, що відновити порушене право позивача на земельні ділянки можливо лише шляхом скасування судовим рішенням державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі, з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав відносно останніх, тобто скасування державної реєстрації прав на земельні ділянки.

Суд звертає увагу, що в даних конкретних правовідносинах визнання права на спадкове майно є винятковим способом захисту, що застосовується, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Таким чином, з урахуванням того, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 , беручи до уваги надані у справі докази, суд вважає, що вимоги позивача ОСОБА_1 про визнання права власності в порядку спадкування також підлягають задоволенню.

Таким чином, враховуючи, що позивач отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку в нотаріальній конторі не може, право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права власності на земельну ділянку не порушує права та законні інтереси інших осіб.

Керуючись ст. 13, 15, 16, 321, 392, 1225, 1268 ЦК України, ст. 79-1,ч.2 ст. 152 ЗК України, ст. 24 Закону України "Про Державний земельний кадастр", ст. 24, 26, 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст. 12, 76-81, 89, 200, 206, 259, 263-265, 352-355 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0496, площею 0,7254 га, розташовану на території Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області, з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо цієї земельної ділянки.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0459, площею 2,5454 га, розташовану на території Пекарівської сільської ради Конотопського району Сумської області, з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо цієї земельної ділянки.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 в с. Пекарі Конотопського району Сумської області, право власності на земельну ділянку, площею 3,27 га, розташовану на території Пекарівської сільської ради, для ведення товарного сільськогосподарського товариства, на підставі державного акту на право приватної власності ІІ-СМ № 023609 виданого на ім`я ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 109.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстрований АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_8 .

Відповідач: Попівська сільська рада Конотопського району Сумської області, с. Попівка Конотопського району Сумської області, вул. Миру, 1, .

Третя особа: приватний нотаріус Конотопського районного нотаріального округу Майстренко Ірина Валеріївна, м. Конотоп Сумської області, вул. Михайла Сусло, 21А.

Суддя Буток Т. А.