Справа №339/456/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 січня 2025 року м. Болехів

Болехівський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого - судді Головенко О. С.

секретаря судового засідання Латик В.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у загальному позовному провадженні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про право на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою про визнання за ним в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 права та обов`язки забудовника індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що відповідно до рішення виконавчого комітету Болехівської міської ради № 110 від 22.04.1994 року батьку ОСОБА_5 надано у власність земельну ділянку для будівництва житлового будинку площею 1000 кв. м. по АДРЕСА_1 .

На виконання вказаного рішення Болехівського міськвиконкому, ОСОБА_5 виготовив всі необхідні документи, розпочав будівництво будинку та господарських споруд. Однак завершити будівництво будинку та господарських споруд не встиг через раптову смерть.

Він, як спадкоємець першої черги, прийняв спадщину, оскільки проживав разом із батьком звернувся до нотаріуса про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але отримав відмову, яка мотивована тим, що немає документів власності на спадкове майно. Інші спадкоємці після смерті батька ОСОБА_5 не звернулися про прийняття спадщини.

Спадкове майно складається із житлового будинку (літера А) - незавершений будівництвом та господарського блоку (літера Б) - незавершеного будівництвом, степінь готовності незавершеного будівництва (8%)

Право забудови земельної ділянки, яке виникло в ОСОБА_5 на підставі дозволу на здійснення будівництва, складає об`єм спадкових прав, які відкрилися після його смерті, в зв"язку з чим просить позов задоволити.

06 листопада 2024 року провадження у зазначеній справі відкрито та призначено до підготовчого засідання.

18 грудня 2024 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду.

Позивач у судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить засідання проводити у його відсутності та не заперечував щодо винесення заочного рішення (а.с.86).

Такі дії позивача не суперечать вимогам ст.211 ЦПК України, згідно якої учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися з невідомих суду причин повторно, про день та час слухання справи повідомлялися належним чином (шляхом направлення повістки за місцем реєстрації та публікацією оголошення на веб сайті судової влади).

Умови проведення заочного розгляду справи викладені в ст.280 ЦПК України, згідно якої суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:

1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;

2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;

3) відповідач не подав відзив;

4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи згоду позивача, суд, керуючись вимогами ст.280 ЦПК України, ухвалив про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів.

Як вбачається з матеріалів справи предметом розгляду справи є домоволодіння по АДРЕСА_1 , будівництво якого розпочалося на законних підставах, реєстрація права власності на яке не проводилося.

Так, згідно рішення виконавчого комітету Болехівської міської ради № 110 від 22.04.1994 року «Про надання земельної ділянки у безстрокове користування для індивідуального житлового будівництва» ОСОБА_5 виділено земельну ділянку для будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 площею 1000 кв.м.

На виконання вказаного рішення ОСОБА_5 винесено в натурі межі земельної ділянки з розбивка будівель, виготовлено план відведення земельної ділянки під будівництво житлового будинку (а.с.8-13).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 (а.с.6), внаслідок чого відкрилася спадщина у вигляді домоволодіння.

Через відсутність заповіту спадкування здійснюється за законом .

Так, оскільки цивільні відносини, пов`язані з прийняттям спадщини, виникли й закінчилися до 01 січня 2004 року до набрання чинності Цивільним Кодексом України, відповідно до п. 4 Прикінцевих та перехідних положень цього Кодексу суд при вирішенні даного спору застосовує до них положення ЦК Української РСР 1963 року.

Статтями 524, 529, 549 ЦК України (в редакції 1963 року), передбачено, що спадкоємство здійснюється за законом та заповітом. При спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є , в рівних частках, діти, дружина, батьки померлого.

Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини (днем смерті спадкодавця).

Як встановлено ст. 538 цього ж Кодексу, для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв.

Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо протягом шести місяців із дня відкриття останньої він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном чи подав державній нотаріальній конторі за місцем її відкриття заяву про прийняття спадщини (ст. 549 ЦК, статті 34, 35, 38 Закону від 2 вересня 1993р. "Про нотаріат").

Дія зазначених норм закону поширюється на спадкоємців як за заповітом, так і за законом.

Так у ЦК України (1963 року) не передбачено перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), то за загальним правилом спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Встановлено, що спадщину прийняв син ОСОБА_1 (а.с.5), який був зареєстрований та проживав разом з спадкодавцем, звернувся із заявою про прийняття спадщини (а.с.14, 56, 58).

Інші спадкоємці, які були зареєстровані з спадкодавцем на час його смерті в нотаріальну контору не зверталися та не вступили в управління майном, тобто не прийняли спадщину.

Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом позивачу відмовлено оскільки не надано документи власності на спадкове майно за померлим. Інші спадкоємці в нотаріальну контору не зверталися (а.с.7).

Згідно технічного паспорта, домоволодіння по АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку (незавершеного будівництвом) «А» 8% готовності, господарського блоку (незавершеного будівництвом) загальна інвентаризаційна вартість майна 56809 грн. (а.с.15-26).

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування», якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудівника до завершення будівництва, його права та обов"язки, як забудівника, входять до складу спадщини.

Крім того, як роз"яснено в п.5 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014№ 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст.328 ЦК). За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

Виходячи зі змісту ч.ч.1 і 2 ст.331 ЦК України, ч.1 ст.182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

У спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої порушені права володіння та користування спадковим майном відповідно до гл. 29 ЦК України. Якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, право розпорядження нерухомим майном виникає в нього з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 зазначеного Кодексу).

Відповідно до положень ч.3 ст.331 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно з інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Таким чином, за вказаних обставин згадане домоволодіння є об"єктом незавершеного будівництва, а тому позивач, як спадкоємець за законом, успадкував право забудовника на вказаний незавершений об"єкт, оскільки до прав та обов`язків померлого входили майнові права та обов`язки забудовника щодо будівництва цих споруд, а саме, право на завершення будівництва та здачу їх в експлуатацію, отримання свідоцтва права власності, відтак вказані права і обов`язки увійшли до складу спадщини після його смерті.

На підставі викладеного ст.524, 529, 549 ЦК Української РСР 1963 року, керуючись ст. 211, 258-259, 263-265, 280-288 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 у порядку спадкування за законом право забудовника індивідуального житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями на об`єкт незавершеного будівництва, а саме: житлового будинку (незавершеного будівництвом готовності 8%) «А», господарського блоку (незавершеного будівництвом готовності 8%) по АДРЕСА_1 після смерті батька ОСОБА_5 з усіма правами та обов`язками забудівника.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Івано-Франківського апеляційного суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Найменування та ім`я сторін, їх місцезнаходження та проживання :

ОСОБА_1 - реєстраційний номер облікової картки платників податків НОМЕР_1 , місце проживання АДРЕСА_2 .

ОСОБА_2 місце реєстрації АДРЕСА_2 .

ОСОБА_3 останнє відоме місце проживання АДРЕСА_2 .

ОСОБА_4 місце реєстрації АДРЕСА_3 .

Суддя О.С.Головенко