Справа № 538/2038/24
Провадження № 2/538/125/25
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 січня 2025 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Криворучко В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради, третя особа Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Жук Тетяна Павлівна про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Лохвицької міської ради і просить визнати за ним, в порядку спадкування за заповітом право власності на житловий будинок (літ. А-1) загальною площею 62,1 кв.м, житловою площею 25,7 кв.м, літня кухня «Б», прибудова «б», гараж «В», вбиральня «Г», сарай «Д», погріб «Ж», огорожа «№1», колодязь «№2», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 брата ОСОБА_2 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його брат ОСОБА_2 . Його родинні зв`язки з померлим, як рідних братів, підтверджується рішенням Лохвицького районного суду від 25.01.2021 р. у справі № 538/2288/20. Він є єдиним спадкоємцем ОСОБА_2 за заповітом. До складу спадщини брата ОСОБА_2 увійшов належний померлому житловий будинок АДРЕСА_1 . У встановлений законом строк він звернувся до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 брата ОСОБА_2 , однак йому було повідомлено про те, що у нотаріуса немає можливості видати свідоцтво про право на спадщину у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок.
Ухвалою суду від 22.10.2024 провадження у вказаній справі відкрито та ухвалено розглядати її за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 19.12.2024 підготовче провадження у вказаній справі було закрито, і справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з`явився, в заяві до суду просив справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та прийняти рішення на розсуд суду.
Третя особа в судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглядати за її відсутності.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_1 (а.с.7).
Рішенням Лохвицького районного суду Полтавської області від 25.01.2021 у справі № 538/2288/20, встановлено факт, що ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) є рідним братом ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8-9).
На випадок своєї смерті ОСОБА_2 зробив розпорядження, відповідно до якого: все своє майно, де б воно не було, і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде йому належати на день смерті, і на що він за законом матиме право, заповів ОСОБА_1 , що
підтверджується копією заповіту, посвідченого 03.12.2019 секретарем виконавчого комітету Ригівської сільської ради, який зареєстровано в реєстрі за № 66 (а.с.10).
Постановою приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Жук Т.П. від 13.02.2024 року № 75/02-31, у видачі свідоцтва про право на спадщину на ім`я ОСОБА_1 , після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 на житловий будинок в АДРЕСА_1 відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи (а.с.11).
Згідно Виписки з погосподарської книги виконавчого комітету Ригівської сільської ради від 13.08.2020 № 266 встановлено, що згідно запису в погосподарській книзі №8 на 2016-2023 роки, номер об`єкта погосподарського обліку 02-0087-1, будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , дійсно рахується за померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 (а.с.12).
Відповідно до довідки Лохвицької міської ради від 15.10.2024 року № 111, вбачається, що згідно запису в земельно-кадастровій книзі АДРЕСА_1 , обліковується земельна ділянка площею 0,25 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за покійним ОСОБА_2 та не приватизована (а.с.13).
З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 19.08.2020 № 1650, вбачається, що право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 , в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване, будинок складається: житловий будинок (літ. "А-1,а") загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 25,7 кв.м., літня кухня «Б», прибудова «б», гараж «В», вбиральня «Г», сарай «Д», погріб «Ж», огорожа «№1», колодязь «№2» (а.с. 14).
Станом на 19.08.2020 ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому мається характеристика будинку, в якій вказано: житловий будинок «А-1», літня кухня «Б», прибудова «б», гараж «В», вбиральня «Г», сарай «Д», сарай «Е», погріб «Ж», огорожа «№1», колодязь «№2» та зазначено, що всі будівлі і споруди побудовані в 1951-1985 рр, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 54 733,00 грн (а.с.15-20).
Вказане свідчить, що між сторонами склалися спірні правовідносини з приводу спадкування, які регулюються ст.ст. 1223, 1268-1270 ЦК України.
Згідно ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав
на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного
реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких
прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняв спадщину за заповітом після ОСОБА_2 , проте він позбавлений можливості оформити в нотаріуса свої спадкові права на житловий будинок, оскільки відсутні правовстановлюючі документи.
Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 13, 18, 81, 83, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Лохвицької міської ради, третя особа Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Жук Тетяна Павлівна про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , в порядку спадкування за заповітом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 брата ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ. «А-1») загальною площею 62,1 кв.м, житловою площею 25,7 кв.м, літня кухня «Б», прибудова «б», гараж «В», вбиральня «Г», сарай «Д», сарай «Е», погріб «Ж», огорожа «№1», колодязь «№2», що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя Лохвицького
районного суду Людмила ЦІМБОТА