РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 183/943/22

№ 2/183/220/24

15 січня 2025 року м.Самар

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Оладенко О.С.

за участю секретаря судового засідання Павлюк А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа державний реєстратор Виконавчого комітету Новопокровської селищної ради Дніпропетровської області Гергель Сергій Володимирович, про визнання протиправним та скасування рішення, визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

15.02.2022 позивач звернувся до суду із вищезазначеним позовом у якому просить:

- скасувати рішення державного реєстратора від 10.12.2021, індексний номер: 62189557, та вчинений ним запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 3,72 га, з кадастровим номером :02:027:0001, розташовану на території Миколаївської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100, номер запису про право власності: 45574528 від 07.12.2021.

- визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 3,72 га, з кадастровим номером :02:027:0001, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Миколаївської сільської Новомосковського району Дніпропетровської області, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 13.08.1999 серії ІІІ-ДП № 095789, зареєстрованого в Книзі державних актів на право приватної власності на землю за №110218.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що рішенням Миколаївської сільської ради від 27.07.1999 позивачу надано у приватну власність земельну ділянку площею 3,700 га, в межах згідно плану, розташовану на території КСП «Агрофірма ім.Горького» Миколаївської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На підставі рішення позивачу видано державний акт на право власності на земельну ділянку від 13.08.1999 серії ІІІ-ДП № 095789. Відповідно до виготовленої технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, земельній ділянці визначено кадастровий номер :02:027:0001. Позивач дізнався, що 10.12.2021 на вказану земельну ділянку зареєстровано право власності за ОСОБА_2 , підстава реєстрації рішення суду від 04.11.2003 та архівний витяг від 31.07.2006. Позивач вважає, що рішення державного реєстратора фактично позбавляє позивача його права власності на земельну ділянку. Документи, які зазначені як підстава для реєстрації права власності за відповідачкою (рішення суду та архівний витяг) не дають підстав вважати, що відповідачка набула права власності саме на спірну земельну ділянку з кадастровим номером :02:027:0001, тому державний реєстратор повинен був відмовити у державній реєстрації права власності.

Ухвалою суду від 11.04.2022 відкрито загальне позовне провадження у вищезазначеній справі, призначено підготовче засідання.

Відповідачка правом на подання відзиву не скористалася.

13.02.2023 через канцелярію суду від позивача надійшло письмове клопотання про призначення по справі земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 15.02.2023 призначено проведення судової земельно-технічної експертизи. Провадження у справі зупинено на час проведення експертизи.

30.04.2024 з Дніпровського науково-дослідного інституту судових експертиз до суду надійшло повідомлення експерта про необхідність внесення змін в ухвалу суду, оскільки за змістом поставлених на вирішення експерта питань, експертиза відноситься до комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою.

14.05.2024 судом призначено комплексну судову земельно-технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою.

10.10.2024 з Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов висновок експерта №630-24 від 23.09.2024.

14.10.2024 ухвалою судді поновлено провадження у справі, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 05.12.2024 закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач у судовому засіданні підтримав позовні вимоги, просив позов задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Представник відповідачки адвокат Іванов М.М. у судовому засіданні просив у позові відмовити. В обґрунтування своєї позиції зазначив, що відповідачка не порушувала прав позивача, вона подала необхідні документи для державної реєстрації прав. Вважає що належним відповідачем у справі має бути Новомосковська районна державна адміністрація та організація, яка виготовила технічну документацію ТОВ «Дніпроземсервіс».

Третя особа державний реєстратор Гергель С.В. у судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив.

Суд, вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши надані докази у їх сукупності, встановив такі обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.

Судом установлено, що позивачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 13.08.1999 серії ІІІ-ДП № 095789, зареєстрованого в Книзі державних актів на право приватної власності на землю за №110218, належить земельна ділянка 3,700 га, передана на підставі рішення 7 сесії 23 скликання Миколаївської сільської Ради народних депутатів від 27.07.1999, яка розташована на території КСП «Агрофірма ім.Горького» Миколаївської сільської ради, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.9,10, т.1).

На замовлення позивача ОСОБА_1 приватним підприємством «Інститут землевпорядних відносин» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 13.08.1999 серії ІІІ-ДП № 095789, і розташована за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, Миколаївська сільська рада (Губиниська ОТГ) (а.с.12-32).

Рішенням №РВ-022 від 18.01.2022 державного кадастрового реєстратора Відділу 1 Управління у Золотоніському району ГУ Держгеокадастру у Черкаській області відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, з підстави, зокрема, розташування в межах земельної ділянки з кадастровим номером :02:027:0001 іншої земельної ділянки або її частини (площа співпадає на 100%) (а.с.35-36, т.1).

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №294120937 від 11.01.2022, земельна ділянка з кадастровим номером :02:027:0001, площею 3,72 га, зареєстрована за ОСОБА_2 07.12.2021, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 62189557 від 10.12.2021 державним реєстратором - Гергель Сергій Володимирович, Виконавчий комітет Новопокровської селищної ради, Дніпропетровська область; документи подані для державної реєстрації: Архівний витяг, серія та номер: 1009, виданий 31.07.2006 виконуючим обов`язки начальника архівного відділу Новомосковської РДА Л.В. Самарець; рішення Новомосковського районного суду Дніпропетровської області від 04.11.2003; номер відомостей про речове право: 45574528 (а.с.11, т.1).

Суд звертає увагу, що датою реєстрації права власності ОСОБА_2 на спірну земельну ділянку є 07.12.2021, а підставою для внесення запису рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 10.12.2021.

Зазначені відомості відповідають змісту Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер витягу 289547775 від 10.12.2021 (а.с.65, т.1).

Так, представником відповідачки подано суду копію рішення Новомосковського районного суду Дніпропетровської області від 04.11.2003 (дата засвідчення копії рішення архіваріусом суду 09.12.2021). Зі змісту зазначеного рішення убачається, що ОСОБА_2 зверталася з позовом, як член колишнього КСП «Колос», рішенням суду визнано за ОСОБА_2 право на земельний пай; зобов`язано Новомосковську районну державну адміністрацію виготовити та видати ОСОБА_2 сертифікат на право на земельний пай розміром 3,72 умовних кадастрових гектари (а.с.66,67, т.1).

Згідно з наданим суду архівним витягом, Новомосковською районною державною адміністрацією від 31.07.2006 видано розпорядження №1009, за яким на підставі вищезазначеного рішення суду відведено ОСОБА_2 земельну частку (пай) розміром 3,72 умовних кадастрових гектарів за рахунок земель КСП «Колос» на території Миколаївської сільської ради (а.с.73, т.1).

На замовлення ОСОБА_2 ТОВ «Дніпроземсервіс» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за межами населених пунктів Новомосковського району Дніпропетровської області (а.с.74-86, т.1).

Згідно з витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованим 04.12.2021, кадастровий номер :02:027:0001, дата державної реєстрації земельної ділянки 04.12.2021, проведена на підставі технічної документації від 01.09.2021, виготовлена ТОВ «Дніпроземсервіс» (а.с.68-72, т.1).

Згідно з довідкою, виданою 06.02.2023 Губиниською селищною радою, земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :02:027:0001 розташована на землях колишнього КСП «Агрофірма ім.Горького» (а.с.128, т.1)

Як вбачається зі змісту висновку експерта №630-24 від 23.09.2024, за результатами проведення комплексної судової земельно-технічної експертизи та експертизи з питань землеустрою у справі №183/943/22 (т.2 а.с.54-77), експерти, які попереджені про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України, відповідаючи на поставлені судом питання, зробили такі висновки:

1. Існує накладання земельної ділянки площею 3,700 га, в межах згідно плану розташовану на території КСП «Агрофірма ім. Горького» Миколаївської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва яка надана ОСОБА_1 в приватну власність згідно державного акту на право приватної власності на землю від 13.08.1999 р. серія ІІІ-ДП № 095789, зареєстрованого в Книзі державних актів на право приватної власності на землю за № 110218, на земельну ділянку з кадастровим номером :02:027:0001, площею 3,72 га, сформовану за рахунок земель КСП «КОЛОС», розташованої на території Миколаївської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка перебуває у власності ОСОБА_2 , згідно рішення Новомосковського районного суду Дніпропетровської області від 04.11.2003 р. та Архівного витягу Новомосковської районної державної адміністрації від 31.07.2006 р. за № 1009, відповідно до схеми земельної ділянки, складеної Дніпровською регіональною філією Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру».

Існує накладання земельної ділянки з кадастровим номером :02:027:0001, площею 3,6981 га, в межах згідно плану розташовану на території КСП «Агрофірма ім. Горького» Миколаївської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва яка надана ОСОБА_1 в приватну власність згідно державного акту на право приватної власності на землю від 13.08.1999 р. серія ІІІ-ДП №095789, зареєстрованого в Книзі державних актів на право приватної власності на землю за № 110218, на земельну ділянку з кадастровим номером :02:027:0001, площею 3,72 га, сформовану за рахунок земель КСП «КОЛОС», розташованої на території Миколаївської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка перебуває у власності ОСОБА_2 , згідно рішення Новомосковського районного суду Дніпропетровської області від 04.11.2003 р. та Архівного витягу Новомосковської районної державної адміністрації від 31.07.2006 р. за № 1009, відповідно до використання ГІС 6 та координат з каталогу накладання поворотних точок, що відображені на схемі земельної ділянки складеної Дніпровською регіональною філією Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру».

2. Надана на дослідження документація із землеустрою, а саме копія технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 за межами населених пунктів Новомосковського району Дніпропетровської області виготовленої ТОВ «Дніпроземсервіс», 2021 не відповідає вимогам щодо складу та змісту відповідної нормативно-технічної документації з питань здійснення землеустрою, а отже не відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування.

Надана на дослідження копія технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 за межами населених пунктів Новомосковського району Дніпропетровської області виготовленої ТОВ «Дніпроземсервіс», 2021 не відповідає вимогам щодо складу та змісту відповідної нормативно-технічної документації з питань здійснення землеустрою, а саме ст. 198 Земельного кодексу України, ст. 55 Закону України «Про землеустрій», а отже не відповідає вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування.

3. Земельна ділянка, яка перебуває у власності гр. ОСОБА_2 кадастровий номер: :02:027:0001 фактично розташована на землях колишнього КСП «Агрофірма ім. Горького» (колгоспу ім. Горького).

До правовідносин, що виникли між сторонами, підлягають застосуванню такі норми права.

Відповідно до ст. 14 Конституції України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ч. 2 ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставах, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 373 ЦК України, земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 78 ЗК України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до ст. 80 ЗК України, суб`єктами права власності на землю є: а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності; б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності; в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

За змістом статей 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права. Захист порушеного права особи має бути ефективним, тобто повинен здійснюватися з використанням такого способу захисту, який може відновити, наскільки це можливо, відповідні права, свободи й інтереси позивача.

Так, за змістом статті 90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Частиною 1 статті 153 Земельного кодексу України передбачено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до статті 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

За визначенням в Законі України «Про Державний земельний кадастр», кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування;

Як слідує з приписів статті 79-1 ЗК України, метою надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок є формування земельної ділянки, яке полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, у порядку відведення земельних ділянок із земель державної та комунальної власності, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується, в тому числі, в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Стаття 16 Закону України «Про Державний земельний кадастр» визначає, що земельній ділянці присвоюється державний кадастровий номер, який є ідентифікатором у Державному земельному кадастрі і який скасовується лише в разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до ч.1 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.

Згідно з ч.3 ст.24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою: особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи; власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи; органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності).

Згідно з ч. 4. ст.25 Закону України «Про Державний земельний кадастр» поземельна книга закривається у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Відповідно до ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі, зокрема, ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Пунктами 50, 51, 57, 60, 61 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 передбачено, що Поземельна книга в електронній (цифровій) формі відкривається шляхом її формування за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру з використанням даних електронного документа. Дата відкриття Поземельної книги є датою державної реєстрації земельної ділянки. Номером Поземельної книги є кадастровий номер земельної ділянки. Внесення відомостей до Поземельної книги в електронній (цифровій) формі є внесенням відомостей до Державного земельного кадастру.

Відповідно до п. 114 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою КМУ № 1051 від 17.10.2012 року «Про затвердження порядку ведення Державного земельного кадастру» та ч. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Судом на підставі досліджених доказів установлено, що на підставі рішення новомосковського районного суду Дніпропетровської області від 04.11.2003 та архівного витягу, серія та номер: 1009, виданий 31.07.2006, відповідачка ОСОБА_2 набула права на земельну частку (пай) за рахунок земель КСП «Колос», натомість фактично за нею зареєстровано право власності та відведено земельну ділянку, яка розташована на землях колишнього КСП «Агрофірма ім.Горького» та на підставі документів, які не відповідають вимогам земельного законодавства. Відтак, право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:051:0001 зареєстровано з ОСОБА_2 безпідставно.

Позивач у законний спосіб набув права власності на земельну ділянку, проте позбавлений можливості її зареєструвати та отримати кадастровий номер у зв`язку з наявністю зареєстрованого права власності відповідачки на земельну ділянку.

Враховуючи те, що реєстрація земельної ділянки за кадастровим номером :03:051:0001, порушує право ОСОБА_1 на реєстрацію належної йому на підставі державного акту земельної ділянки у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав, суд дійшов до висновку про наявність правових підстав для скасування державної реєстрації земельної ділянки кадастровим номером :03:051:0001.

Відповідно до ч.4 ст.263 ЦПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

У кожній справі за змістом обґрунтувань позовних вимог, наданих позивачем пояснень тощо суд має встановити, якого саме результату позивач хоче досягнути унаслідок вирішення спору. Суд розглядає справи у межах заявлених вимог (частина перша статті 13 ЦПК України), але, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом (пункт 4 частини п`ятої статті 12 ЦПК України). Виконання такого обов`язку пов`язане, зокрема, з тим, що суд має надавати позовним вимогам належну інтерпретацію, а не тлумачити їх лише буквально (постанови Великої Палати Верховного Суду від 30 червня 2021 року у справі № 9901/172/20, від 01 липня 2021 року у справі № 9901/381/20, від 26 жовтня 2021 року у справі № 766/20797/18, від 01 лютого 2022 року у справі № 750/3192/14, від 22 вересня 2022 року у справі № 462/5368/16-ц, від 04 липня 2023 року у справі № 233/4365/18, від 20 червня 2023 року у справі № 633/408/18).

Суд враховує, що метою звернення ОСОБА_3 до суду з цим позовом, є відновлення порушених прав на земельну ділянку, яка належить йому на підставі державного акту. З огляду на установлені судом обставини, порушене право позивача підлягає захисту шляхом скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомостей про право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:051:0001 саме із скасуванням запису щодо вказаної земельної ділянки в Поземельній книзі.

Зазначений спосіб захисту відповідає характеру порушеного права позивача та є ефективним, оскільки скасування права власності та державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :03:051:0001 надасть можливість позивачу у встановленому законом порядку зареєструвати своє право власності як у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, так і у Державному земельному кадастрі.

При вирішенні позовних вимог про визнання за позивачем права власності на земельну ділянку, суд зазначає таке.

Як зазначено у висновку експертів (т.2 а.с.64, аркуш 11 висновку), з використанням програмного забезпечення ГІС 6 та каталогу координат було побудовано земельну ділянку кадастровий номер: :02:027:0001. Використавши координати з каталогу накладання поворотних точок було побудовано чотирикутник (накладання) площею - 3,6997 га. Частина цього чотирикутника (накладання) знаходиться за межами земельної ділянки кадастровий номер: :02:027:0001, тоді як накладання передбачає повне входження у земельну ділянку (див. рис. 1), на якому схематично жовтим кольором показано межі земельної ділянки кадастровий номер: :02:027:0001, а червоним кольором накладання). Площа тієї частини чотирикутника (накладання), яка знаходиться в межах земельної ділянки кадастровий номер: :02:027:0001 складає - 3,6981 га.

Тобто, земельні ділянки накладаються не повністю, а площа накладання належної позивачу на підставі державного акту земельної ділянки та зареєстрованої за відповідачкою земельної ділянки з кадастровим номером :02:027:0001 складає 3,6981 га. Відтак, належна позивачеві на підставі державного акту земельна ділянка не є ідентичною земельній ділянці з кадастровим номером :02:027:0001, а тому позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :02:027:0001 є безпідставними та не підлягають задоволенню.

При цьому, з підстав наведених вище, суд дійшов висновку про скасування права власності відповідачки та державної реєстрації земельної ділянки, а тому позивач не позбавлений права у встановленому законом порядку зареєструвати своє право власності як у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, так і у Державному земельному кадастрі.

При вирішенні питання про розподіл судових витрат між сторонами, суд зазначає таке.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

За правилами, установленими ч.ч.1,2 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:

1) у разі задоволення позову - на відповідача;

2) у разі відмови в позові - на позивача;

3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні до суду позивачем сплачено судовий збір у сумі 1984,80 грн. (а.с.8 т.1); понесено витрати за проведення експертизи у сумі 15145,60 грн. (а.с.48, т.2).

До витрат, пов`язаних із залученням спеціалістів та проведенням експертизи відносяться також понесені позивачем на проведення топографо-геодезичних та картографічних робіт у сумі 3000 грн., які документально підтверджені. Так, після призначення експертизи, експертом подано суду клопотання про надання відомостей, отриманих за результатами проведення топографо-геодезичних та картографічних робіт. Ухвалою суду від 06.11.2023 позивача зобов`язано надати такі відомості, вимоги ухвали суду позивач виконав (а.с.186, т.1, 203-210, т.1). Усього розмір витрат, пов`язаних із проведенням експертизи складає 18154,60 грн.

З урахуванням часткового задоволення позовних вимог, з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню частина понесених останнім судових витрат, а саме: 10065 (десять тисяч шістдесят п`ять) грн. 20 коп., з яких: 992,4 грн. - витрати по сплаті судового збору; 9072,8 грн. - витрати, пов`язані з проведенням експертизи.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 11, 57-61, 79, 209, 210, 212-215, 223, 228, 258, 259, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Скасувати рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Новопокровської селищної ради Дніпропетровської області Гергеля Сергія Володимировича від 10.12.2021, індексний номер: 62189557, та вчинений ним запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 3,72 га, з кадастровим номером :02:027:0001, розташовану на території Миколаївської сільської ради Новомосковського району Дніпропетровської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100, номер запису про право власності: 45574528 від 07.12.2021; із скасуванням запису щодо вказаної земельної ділянки в Поземельній книзі.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 10065 (десять тисяч шістдесят п`ять) грн. 20 коп., з яких: 992,4 грн. - витрати по сплаті судового збору; 9072,8 грн. - витрати, пов`язані з проведенням експертизи.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складення повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасники справи:

позивач - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідач ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 ;

третя особа державний реєстратор Виконавчого комітету Новопокровської селищної ради Дніпропетровської області Гергель Сергій Володимирович, місцезнаходження: 52441, Дніпропетровська область, Дніпровський район. с-ще Новопокровка, вул.Миру, 11.

Повне судове рішення складено і підписано 15 січня 2025 року .

Суддя Оладенко О.С.