Справа № 484/6655/24
Провадження № 2/484/282/25
Рішення

іменем України

10 січня 2025 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Максютенко О.А

за участю секретаря судових засідань Завірюха В.Ю.,

без участі сторін та їх представників,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на частину присадибної земельної ділянки,

встановив

в інтересах позивачки ОСОБА_1 звернувся до суду її представник адвокат Доров А.О. з наданим позовом, мотивуючи позовні вимоги тим, що позивачці на праві спільної часткової власності належить 1/8 частина житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 29.01.2020 року у справі №484/3774/19 провадження №2/484/184/20. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 1/8 частина житлового будинку АДРЕСА_1 зареєстрована за позивачкою 28.10.2024 року, номер відомостей про речове право: 57329922. Іншими співласниками вищевказаного житлового будинку є відповідачі по справі, а саме: ОСОБА_2 належить 1/2 частина вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1-1736, виданий 29.06.1989 року, видавник: Перша Первомайська державна нотаріальна контора; дата реєстрації: 20.07.2020 року, номер відомостей про речове право: 37467880, ОСОБА_3 належить 3/8 частини вказаного будинку на підставі договору дарування, серія та номер: 339, виданий 07.05.2024 року, видавник: приватний нотаріус Первомайського районного округу Миколаївської області, дата реєстрації: 07.05.2024 року, номер відомостей про речове право: 54905523, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 15.11.2024 року №403932944.

Позивачка зареєстрована та проживає в даному житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , використовує присадибну земельну ділянку, кадастровий номер :07:073:0052, загальною площею 0,0881 га, цільове призначення земельної ділянки: для обслуговування житлового будинку. Проте, на сьогодні, 1/8 частина присадибної земельної ділянки не зареєстрована за позивачкою, оскільки за рішенням суду було визнано право власності лише на частину житлового будинку, як одному із подружжя після смерті іншого.

За таких обставин представник позивачки просить визнати за позивачкою право власності на 1/8 частину земельної ділянки, на якій розташований належна їй 1/8 частина житлового будинку, посилаючись на те, що з переходом права власності на житловий будинок переходить і право власності на земельну ділянку, на якій він розташований.

Ухвалою судді Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 13.12.2024 року відкрито провадження у справі, постановлено розгляд даної цивільної справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Позивачка та її представник у судове засідання не з`явилися, представник позивачки надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та у відсутність позивачки, цією ж заявою уточнив позовні вимоги в частині найменування вулиці, де знаходиться частина спірної земельної ділянки, вказавши правильну назву вулиці "Берегова", замість невірної назви АДРЕСА_2 , та з урахуванням вказаних уточнень позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, на адресу суду від них надішли заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнають, проти задоволення позову не заперечують, відзиви на позовну заяву подавати не будуть.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Згідно ч.1 ст. 206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Частиною 4 ст. 206 ЦПК України встановлено, що у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом не встановлено, що визнання позову відповідачами суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому прийняв визнання позову відповідачем.

Оскільки учасники справи на судове засідання не з`явились, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до таких висновків.

Судом встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/8 частина житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 29.01.2020 року у справі №484/3774/19 провадження №2/484/184/20, дата реєстрації права власності: 28.10.2024 року, номер відомостей про речове право: 57329922, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 15.11.2024 року №403932944.

Із вказаної інформації від 15.11.2024 року №403932944 вбачається, що іншими співласниками житлового будинку АДРЕСА_1 є відповідачі по справі. Так, ОСОБА_2 належить 1/2 частина вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1-1736, виданий 29.06.1989 року, видавник: Перша Первомайська державна нотаріальна контора; дата реєстрації: 20.07.2020 року, номер відомостей про речове право: 37467880, ОСОБА_3 належить 3/8 частини вказаного будинку на підставі договору дарування, серія та номер: 339, виданий 07.05.2024 року, видавник: приватний нотаріус Первомайського районного округу Миколаївської області, дата реєстрації: 07.05.2024 року, номер відомостей про речове право: 54905523.

Вказаний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :07:073:0052, загальною площею 0,0881 га, цільове призначення земельної ділянки: для обслуговування житлового будинку, яка розташована по по АДРЕСА_1 .

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.11.2024 року №НВ-024 право спільної часткової власності на вказану земельну ділянку зареєстровано лише за відповідачами по справі, а саме за: ОСОБА_2 - 1/2 частка на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Первомайською міською радою Миколаївської області 09.10.2011 року №255680, заяви щодо поділу земельної ділянки, приватний нотаріус Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області від 18.09.2018 №3986, 3986; ОСОБА_3 - 3/8 частки на підставі договору дарування, посвідченого 07.05.2024 приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Миколаївської області та зареєстрованого за №339.

Оскільки рішенням Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області від 29.01.2020 року у справі №484/3774/19 провадження №2/484/184/20 визнано лише право власності на 1/8 частину житлового будинку, як одному із подружжя після смерті іншого, оскільки під час шлюбу ними було придбано частину житлового будинку з відповідною до них частиною надвірних споруд, тому тільки у судовому порядку можливо визнати визнати за собою право власності на 1/8 частину вищевказаної земельної ділянки.

Відповідно до ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями, а у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни цільового призначення у розмірах, встановлених договором.

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Зазначена правова позиція наведена у постанові Верховного Суду України, ухваленій у справі за №6-2цс15 від 11.02.2015 року.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.1 ч.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 12 ЦПК Українивизначено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вони посилаються як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, коли наявні підстави для звільнення від доказування.

Статтею 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогокодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених законом випадках.

Відповідно дост. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно дост. 81 ЦПК Україникожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановленихст. 82 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З огляду на зазначене, у зв`язку із переходом права власності на частину житлового будинку до позивачки має перейти і право власності на відповідну частину земельної ділянки, на якій ця частина будинку розташована.

За таких обставин, ураховуючи визнання позову відповідачами, суд дійшов всиновку, що позов слід задовольнити та визнати за позивачкою право власності на 1/8 частини земельної ділянки, що призначена для обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :07:073:0052 загальною площею 0,0881 га.

Керуючись ст.ст. 2, 10-13, 200, 258, 259, 265, 268, 278-279 ЦПК України

ухвалив

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на частину присадибної земельної ділянки - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на 1/8 частини земельної ділянки, що призначена для обслуговування житлового будинку, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :07:073:0052 загальною площею 0,0881 га.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Миколаївського апеляційного суду через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відомості про учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складено 10.01.2025 року.

Суддя: