Справа № 692/1443/24
Провадження № 2/692/86/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 січня 2025 року с-ще Драбів

Драбівський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Левченко Л.О.,

за участю секретаря Савенко О.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Ковалівка помер її батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої ввійшли, в тому числі, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 та дві земельні ділянки: площею 0,2500га та площею 0,1674 га, за тією ж адресою. Спадщину позивач прийняла шляхом подачі заяви до приватного нотаріуса Бірюка О.В. в шестимісячний строк. 26.10.2024 позивач отримала два свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки. Оформити право на спадщину на житловий будинок позивач не може через відсутність правовстановлюючих документів. Будинок з надвірними спорудами було побудовано протягом 1951-1982 років. На період завершення будівництва його реєстрація у БТІ не передбачалась і реєстрація будинку була проведена шляхом запису у погосподарській книзі Ковалівської сільської ради. Позивач виготовила технічній паспорт на будинок. 26.10.2024 позивач отримала постанову нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо казаного будинку. Також 04.12.2024 державним реєстратором речових прав на нерухоме майно було відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо вказаного будинку. Іншим чином, крім звернення до суду з цим позовом, вирішити питання спадкування позивач не може.

Ухвалою Драбівського районного суду від 17 грудня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

У підготовче судове засідання 13 січня 2025 року позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Фай В.Г. не прибули, від представника позивача за вх. №219/25-Вх від 13.01.2025 до суду надійшла заява про розгляд справи без його та позивача участі, де той позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити, проти прийняття рішення у підготовчому судовому засіданні не заперечував, судові витрати просив залишити за позивачем.

Представник відповідача Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області в судове засідання не прибув, відзив на позовну заяву не надав, скерував до суду заяву за вх. № ЕП-899/24 від 19.12.2024, у якій представник позовні вимоги визнав повністю, просив їх задовольнити, здійснити розгляд справи без участі представника Шрамківської сільської ради, судові витрати стягнути з позивача.

Відповідно до ч. 3-4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Визнання відповідачем пред?явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому може бути прийнято судом.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 13 лютого 2024 року виконавчим комітетом Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Ковалівка, Золотоніського району Черкаської області у віці 67 років, про що складено відповідний актовий запис № 29.

Згідно копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_2 , виданого 22 грудня 1979 року Ковалівською сільською радою Драбівського р-ну Черкаської області ОСОБА_3 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 та її батьками вказані ОСОБА_2 та ОСОБА_4 .

Згідно копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_3 , виданого 22.11.2012 виконавчим комітетом Ксаверівської сільської ради Васильківського району Київської області ОСОБА_5 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб 22.11.2012, про що зроблено відповідний актовий запис № 5, після реєстрації шлюбу прізвище дружини - ОСОБА_6 .

Згідно витягу з погосподарських книг виконавчого комітету Шрамківської сільської ради № 53 від 08.11.2024, відповідно до записів погосподарських книг Ковалівської сільської ради сім`я ОСОБА_7 постійно проживала у власному будинку за адресою: АДРЕСА_1 . До складу сім`ї поряд з іншими належить ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (книга № 3 на 2011-2015роки, особистий рахунок № НОМЕР_4 , книга № 3 на 2016-2020 роки, особистий рахунок № НОМЕР_4 ).

Згідно копії довідки виконавчого комітету Шрамківської сільської ради № 2 від 09.01.2025 згідно записів по господарської книги № 3 на 2021-2025р.р., особовий рахунок № НОМЕР_4 , Шрамківської сільської ради Золотніського району Черкаської області (с. Ковалівка, с. Гречанівка), за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , обліковується житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у якому ОСОБА_2 проживав до дня смерті та був головою домогосподарства.

Відповідно даних копії технічного паспорту житлового будинку садибного типу, адреса об`єкта: АДРЕСА_2 , він виготовлений на замовлення ОСОБА_8 станом на 13.08.2024. Рік побудови житлового будинку 1951 рік, рік побудови надвірних будівель та споруд 1950-1982рр.

Відповідно до висновку ТОВ «Контакт-сервіс» із звіту про вартість нерухомого майна ринкова вартість об`єкта оцінки житлового будинку з прибудовою літ. «А-1,а1», загальною площею 56,6 м2, рік побудови 1951, за адресою: АДРЕСА_1 , становить 73380,00 грн.

Згідно копії спадкової справи № 74/2024 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , вона заведена на підставі заяви ОСОБА_1 від 27.03.2024, яка вказала, що спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , приймає, іншими спадкоємцями вказала дружину померлого ОСОБА_4 , 1959р.н., та сина померлого ОСОБА_9 , 1981р.н.

У матеріалах спадкової справи наявна заява ОСОБА_9 від 27.03.2024, який вказав, що спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , приймає, іншими спадкоємцями зазначив дружину померлого ОСОБА_4 , 1959р.н., та дочку померлого ОСОБА_1 , 1979р.н.

Також у матеріалах спадкової справи наявна заява ОСОБА_4 , яка вказала, що від прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , відмовляється на користь сина померлого ОСОБА_9 , 1981р.н., та дочки померлого ОСОБА_1 , 1979р.н., частку у спільному майні подружжя виділяти не буде, від свого права власності у спільному майні відмовляється на користь спадкоємців.

Згідно Договору про поділ спадкового майна від 26.10.2024, посвідченого приватним нотаріусом Бірюком О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2903, сторонами договору є ОСОБА_1 та ОСОБА_9 , які є спадкоємцями за законом після спадкодавця ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Сторони досягли домовленості поділити спадщину таким чином, що ОСОБА_1 перейде право власності на житловий будинок з належними до нього будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на земельну ділянку площею 0,2500 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0116, на земельну ділянку площею 0,1674 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0117, на земельну ділянку площею 2,3773 га за адресою: Черкаська область, Золотоніський р-н за межами населеного пункту, кадастровий номер :01:001:0196 та на земельну ділянку площею 0,1226 га за адресою: Черкаська область, Золотоніський р-н за межами населеного пункту, кадастровий номер :01:001:0919.

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.10.2024, посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Бірюком О.В., зареєстрованого у реєстрі 2904, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у тому числі з урахуванням 1/3 частки спадщини, від якої відмовилась дружина померлого ОСОБА_4 . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки площею 0,2500 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0116.

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.10.2024, посвідченого приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Бірюком О.В., зареєстрованого у реєстрі 2906, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , у тому числі з урахуванням 1/3 частки спадщини, від якої відмовилась дружина померлого ОСОБА_4 . Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки площею 0,1674 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:001:0117 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26.10.2024, вих. №28/02-14, виданою приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Бірюком О.В., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна покійному ОСОБА_2 .

Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , побудовано у 1951 році, та він обліковується за ОСОБА_2 .

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_2 на майно померлого - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , є його дочка ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку.

Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності.

Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів.

У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями було встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна. Вказане Тимчасове положення втратило чинність 01.01.2013р.

Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України.

П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця.

Однак, згідно рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій № 76425314 від 04 грудня 2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Турукало Н.І., виконавчий комітет Великохутірської сільської ради, Золотоніського району, Черкаської області, відмовлено ОСОБА_1 у проведенні реєстраційних дій за заявою від 29.11.2024 № 64274923, щодо проведення державної реєстрації права власності за ОСОБА_2 на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв?язку з тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення, зважаючи на те, що позивач довела належними та допустимими доказами фактичну належність спадкодавцю ОСОБА_2 побудованого у 1951 році житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а також зважаючи на визнання позову відповідачем, що є самостійною підставою задоволення позову. У такому випадку у суду маються підстави для визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем.

Керуючись вищевикладеним, ст. 4, 5, 12, 76-84, 133, 141, 259, 263, 265 ЦПК України, ст. 328, 1216, 1222, 1223 ЦК України, ст. 125, 126 ЗК України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р., Постановою Пленуму ВСУ №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_5 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення у порядку встановленому чинним законодавством.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.О. Левченко