Справа № 569/8990/13-ц
УХВАЛА

08 січня 2025 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Кучиної Н.Г.,

секретар судового засідання Корпесьо В.Р.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Рівне подання заступника Рівненського відділу ДВС у Рівненському районі Рівненської області ЗМУ Міністерства юстиції Гуменюка Андрія Анатолійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку,-

ВСТАНОВИВ:

Заступник Рівненського відділу ДВС у Рівненському районі Рівненської області ЗМУ Міністерства юстиції Гуменюк А.А. звернувся до суду з заявою, в якій просить вирішити питання про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить боржнику ОСОБА_1 , а саме:

- ??житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами. Житловий будинок із дерева, розмір житлової площі становить 25,3 м. кв. До житлового будинку належать такі надвірні будівлі та споруди: сарай (літера по плану Б,Г), льох (літера по плану В), колодязь (літера по плану Д) за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка під житловим будинком загальною площею: 0,2246 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель спору, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

В обґрунтування подання вказав, що на виконанні у Рівненському відділі державної виконавчої служби у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції виконавче провадження № 52629136 з примусового виконання виконавчого листа № 569/8990/13-ц виданого 15.08.2013 Рівненським міським судом Рівненської області про стягнення солідарно із ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ "Надра" заборгованості за кредитним договором № 01/0906/08-081 в розмірі 41512,79 дол. США; що становить еквівалент 331811,73 грн. за курсом НБУ (1 дол.США=7,993 грн.) та стягнення солідарно із ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ "Надра" витрати по справі в розмірі 3318,12 грн. судового збору.

В ході примусового виконання державним виконавцем було встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку боржник, ОСОБА_1 08.04.2002 придбала житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок із дерева, розмір житлової площі становить 25,3 м, кв. До житлового будинку належать такі надвірні будівлі та 2 споруди: сарай (літера по плану Б,Г), льох (літера по плану В), колодязь (літера по плану Д). Також, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.04.2002 № AEP № 532351, боржнику належить земельна ділянка під житловим будинком загальною площею: 0,2246 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель споруд. Станом на 02.01.2025 боржником рішення суду не виконано, декларацію про доходи та майно боржником не подано.

Зі сформованої інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майно відсутні записи про зареєстрований за боржником житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки під житловим будинком загальною площею: 0,2246 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель споруд.

Відповідно до ст. 441 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб.

Дослідивши матеріали заяви, суд прийшов до висновку, що заява підлягає до задоволення, з таких підстав.

Частиною 10 ст. 440 ЦПК України передбачається, що питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Судом встановлено, що на виконанні у Рівненському відділі державної виконавчої служби у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції виконавче провадження № 52629136 з примусового виконання виконавчого листа № 569/8990/13-ц виданого 15.08.2013 Рівненським міським судом Рівненської області про стягнення солідарно із ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ "Надра" заборгованості за кредитним договором № 01/0906/08-081 в розмірі 41512,79 дол. США, що становить еквівалент 331811,73 грн. за курсом НБУ (1 дол.США=7,993 грн.) та стя нення солідарно із ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь ПАТ КБ "Надра" витрати по справі в розмірі 3318,12 грн. судового збору

На підставі договору купівлі-продажу житлового будинку боржник, ОСОБА_1 08.04.2002 придбала житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок із дерева, розмір житлової площі становить 25,3 м, кв. До житлового будинку належать такі надвірні будівлі та 2 споруди: сарай (літера по плану Б,Г), льох (літера по плану В), колодязь (літера по плану Д).

Також, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 08.04.2002 № AEP № 532351, боржнику належить земельна ділянка під житловим будинком загальною площею: 0,2246 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель споруд, що підтверджується Державним актом № I-PB № 025294 від 10.04.2002, копія акту та договорів.

Станом на 02.01.2025 боржником рішення суду не виконано, декларацію про доходи та майно боржником не подано.

В поданні зазначено, що державним виконавцем неодноразово направлялися запити в реєструючи органи з метою отримання інформації про наявність/відсутність зареєстрованих за боржником транспортних засобів, нерухомого майна, відкритих рахунків та офіційних джерел доходів. Відповідно до відповідей Державної фіскальної служби України про номери рахунків, у боржника відсутні відкриті рахунки. 08.04.2021 винесено постанову про арешт майна боржника. 31.03.2021 винесено постанову про арешт коштів боржника.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна № 307989649 від 22.08.2021 року відсутні записи про зареєстрований за боржником житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 та земельної ділянки під житловим будинком загальною площею: 0,2246 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель споруд.

Положеннями ч. 6 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 18 Закону України «Про виконавче провадження» виконавець зобов`язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим Законом.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 5, 6 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації (пред`явленні електронних грошей до погашення в обмін на кошти, що перераховуються на відповідний рахунок органу державної виконавчої служби, рахунок приватного виконавця). Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову. Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах. У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем. Стягнення на майно боржника звертається в розмірі та обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат виконавчого провадження, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження, основної винагороди приватного виконавця. У разі якщо боржник володіє майном разом з іншими особами, стягнення звертається на його частку, що визначається судом за поданням виконавця.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якій фактично проживає боржник.

Частиною 4 ст. 50 ЗУ «Про виконавче провадження» передбачено, що після документального підтвердження належності боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, заставлений третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. Арешт на подільний об`єкт незавершеного будівництва накладається з урахуванням особливостей, визначених абзацами другим - п`ятим частини першої цієї статті. У разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Вирішуючи питання про звернення стягнення на незареєстроване в установленому законом порядку майно боржника, суд врахував всі досліджені обставини, наявність житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки під житловим будинком у боржника ОСОБА_1 , право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а також відсутність будь-яких доказів, які б свідчили про дії боржника, спрямовані на виконання рішення суду.

З огляду на викладене, враховуючи, що звернення стягнення на незареєстроване в установленому законом порядку майно боржника необхідне для виконання рішення суду, з метою захисту прав стягувача, суд вважає, що подання заступника Рівненського відділу ДВС у Рівненському районі Рівненської області ЗМУ Міністерства юстиції Гуменюка Андрія Анатолійовича про вирішення питання про звернення стягнення на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та на земельну ділянку під житловим будинком, право власності на яке не зареєстроване в установленому порядку, слід задовольнити, оскільки, виконання рішення суду без зазначеного заходу є неможливим.

На підставі викладеного, керуючись ст. 18, 48, 50 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 258, 261,353, 354, 355, 440 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Подання заступника Рівненського відділу ДВС у Рівненському районі Рівненської області ЗМУ Міністерства юстиції Гуменюка Андрія Анатолійовича про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстроване у встановленому законом порядку - задовольнити.

Звернути стягнення на нерухоме майно, що належить боржнику ОСОБА_1 , а саме:

- ??житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами. Житловий будинок із дерева, розмір житлової площі становить 25,3 м. кв. До житлового будинку належать такі надвірні будівлі та споруди: сарай (літера по плану Б,Г), льох (літера по плану В), колодязь (літера по плану Д) за адресою: АДРЕСА_1

- земельна ділянка під житловим будинком загальною площею: 0,2246 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарський будівель спору, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення до Рівненського апеляційного суду.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена в день її проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Повне судове рішення складено 08 січня 2025 року.

Суддя Н.Г. Кучина