Провадження №2/522/251/25
УХВАЛА

09 січня 2025 року Приморський районний суд м.Одеси в складі:

головуючого судді Домусчі Л.В.

за участю секретаря судового засідання Навроцької Є.І.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності та витребування майна,

ВСТАНОВИВ:

До Приморського районного суду м.Одеси 27.12.2024 року надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», третя особа: ОСОБА_2 , про визнання права власності та витребування майна.

Матеріали позову суддя отримала 30.12.2024 року.

Ухвалою суду від 31.12.2024 року позов було залишено без руху, та надано час для їх усунення. Недоліки позову були усунуті 01.01.2025 року.

Заяву про усунення недоліків суддя отримала 02.01.2025 року.

Ухвалою суду від 06.01.2025 року було відкрито провадження у справі та призначено до розгляду у судовому засіданні на 03.02.2025 року.

Разом з позовом ОСОБА_1 надав до суду заяву про забезпечення позову, в якій просив:

- накласти арешт на об`єкт нерухомого майна машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі двоповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса: АДРЕСА_2 ), та заборонити вчинення реєстраційних дій будь-яким органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, у тому числі особам які виконують функції державного реєстратора прав на не рухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі двоповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса: АДРЕСА_2 , на 2-му поверсі, загальною площею 18 кв.м).

- забезпечити позов шляхом заборони вчиняти певні дії, а саме: заборонити відповідачу Товариству здодатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат», , та іншим особам вчиняти будь-які дії щодо відчуження нерухомого майна машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі двоповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса: АДРЕСА_2 , на 2-му поверсі, загальною площею 18 кв.м), або здійснення інших дій, які обмежують права ОСОБА_1 , як власника нерухомого майна машино/місто АДРЕСА_3 , на 2-му поверсі, загальною площею 18 кв.м, та поштовою адресою: АДРЕСА_1 .

У відповідності до ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про наявність підстав для часткового вжиття заходів забезпечення позову.

За положенням ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права, щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Частиною 1 ст.151 ЦПК України визначено, що у заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Згідно п.1 ч.1 ст.150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Частиною 3 ст.150 ЦПК України встановлено, що заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій із боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).

Відповідно до абз.1 ч.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд (суддя), розглядаючи заяву про забезпечення позову, має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до ч.ч.1, 3-7 ст.153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду). Суд, розглядаючи заяву про забезпечення позову, може викликати особу, яка подала заяву про забезпечення позову, для надання пояснень або додаткових доказів, що підтверджують необхідність забезпечення позову, або для з`ясування питань, пов`язаних із зустрічним забезпеченням. У виняткових випадках, коли наданих заявником пояснень та доказів недостатньо для розгляду заяви про забезпечення позову, суд може призначити її розгляд у судовому засіданні з викликом сторін.

Із матеріалів справи вбачається, що предметом спору є визнання за ОСОБА_1 права власності на об`єкт нерухомого майна машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі двоповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , та витребування від Товариства з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» на користь ОСОБА_1 об`єкту нерухомого майна машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі двоповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Таким чином наявний спір щодо нерухомого майна.

Відповідно до наданої інформації від 16.12.2024з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна станом на 16.12.2024 року, Товариство з додатковою відповідальністю «Одеський ремонтно-монтажний комбінат» () є власником незавершеного будівництва комплексу житлових будинків, які розташовані за адресою: АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , сп.Ковалевського, 5, АДРЕСА_7 , сп.Матроський, 13, АДРЕСА_8 з 02.04.2018р.

При забезпеченні позову суддя бере до уваги те, що не вжиття заходів забезпечення позову може призвести до утруднення виконання майбутнього рішення суду.

Суд звертає увагу, що забезпечення позову шляхом арешту майна, не порушує принципів змагальності і процесуального рівноправ`я сторін, не порушує речове право володіння особи спірним майном, оскільки мета забезпечення позову - це негайні, проте тимчасові заходи, направлені на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового рішення, а також перешкоджання завдавання значної шкоди позивачу.

При цьому суд звертає увагу, що забезпечення позову направлений на охорону матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій відповідача, і не є обмеженням права власності особи в повній мірі та носить тимчасовий характер.

Суд вважає достатнім вжиття заходу забезпечення у вигляді накладання арешту на майно задля уникнення можливих подальших змін власника.

Таким чином, беручи до уваги предмет спору та підстави, з яких він заявлений, суд приходить до висновку про часткове задоволення заяви позивача ОСОБА_1 та вважає за можливе задовольнити вимогу шляхом накладення арешту на об`єкт нерухомого майна машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі двоповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса: АДРЕСА_7 , АДРЕСА_7 ), оскільки саме цей об`єкт нерухомого майна є предметом спору.

В іншій частині заяви слід відмовити, виходячи із того, що суд вважає достатнім накладання арешту на майно, яке унеможливить подальшу реєстрацію зміни права власності. Також суд вважає недостатньою та нечіткою вимогу про заборону на інші дії, оскільки така вимога не є чіткою і зрозумілою в порядку виконання.

Також суд вважає за можливе, керуючись положеннями ч.ч.1, 2 ст.154 ЦПК України, не вирішувати на даному етапі питання про визначення зустрічного забезпечення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.4, 10, 149-153, 157, 258-260, 354 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити частково.

Забезпечити позов шляхом накладення арешту на об`єкт нерухомого майна машино/місто № НОМЕР_1 , загальною площею 18 кв.м, на 2-му поверсі двоповерхового паркінгу в житловому комплексі, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (будівельна адреса: АДРЕСА_2 ) до розгляду справи по суті.

В іншій частині заяви відмовити.

Копію ухвали для виконання направити до Управління державної реєстрації юридичного Департаменту Одеської міської ради (м.Одеса, вул.Черняховського, 6) .

Ухвала про забезпечення позову набуває законної сили з дня її проголошення (підписання) суддею та підлягає негайному виконанню у порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Ухвала може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років з дня її постановлення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали суду складено 09.01.2025 року.

Суддя Домусчі Л.В.