З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"08" січня 2025 р. Справа № 608/2627/24
Номер провадження2/608/8/2025
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Коломієць Н. З.
з участю секретаря Смаглій О. Р.,
представника позивача адвоката Теслі П. О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності. В позовній заяві вказала, що є власником одної другої частини житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 , що стверджується Договором дарування від 25 червня 2024 року. Інша половина будинковолодіння належить відповідачу ОСОБА_2 . Отже, сторони у справі є співвласниками житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 . Позивач просить виділити в натурі її частку з даного житлового будинку, що складається з 1-1 підвал пл. 3,5 кв. м, 1-2 тамбур пл. 3,2 кв. м, 1-3 коридор пл. 4,9 кв .м, 1-4 кімната пл.15,4 кв. м, 1-5 кімната пл.12,6 кв. м, 1-6 кухня пл. 7,0 кв .м, 1-7 кладова пл. 2,5 кв. м, загальна площа - 49,1 кв. м, в тому числі житловою площею - 28,0 кв. м з господарськими будівлями та спорудами: сарай літ.»Б», огорожа «№1»; припинити право спільної часткової власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .
Представник позивача - адвокат Тесля П. О. в судовому засіданні позов підтримує, просить задоволити.
Відповідач ОСОБА_2 повторно в судове засідання не з`явилася, хоча була належним чином повідомлена про час та місце слухання справи, що стверджується оголошенням на веб-порталі судової влади України, що відповідає вимогам частин 11, 12 ст.128 Цивільного процесуального кодексу України.
Суд, зі згоди представника позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Вислухавши адвоката Теслю П. О., дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних мотивів.
За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).
За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником одної другої частини житлового будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1 , що стверджується Договором дарування від 25 червня 2024 року.
Інша половина будинковолодіння належить відповідачу ОСОБА_2 .
Отже, сторони у справі є співвласниками житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .
Згідно Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 30 липня 2024 року № 699 року, наданого Чортківським обласним комунальним бюро технічної інвентаризації на замовлення власника ОСОБА_1 , склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна наступний: житловий будинок: 1-1 підвал пл.3.,5 кв. м. 1-2 тамбур пл. 3,2 кв. м. 1-3 коридор пл. 4,9 кв. м. 1-4 кімната пл.15,4 кв. м. 1-5 кімната пл.12,6 кв. м. 1-6 кухня пл. 7,0 кв. м. 1-7 кладова пл. 2,5 кв. м., загальна площа - 49,1 кв. м., в тому числі житлова - 28,0 кв. м., сарай літ. «Б», огорожа «№1», житловий будинок розташовано по АДРЕСА_1 .
За технічними показниками об`єкт може бути виділено. Новоутворений об`єкт може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин.
На замовлення позивача ОСОБА_1 також Чортківським обласним комунальним бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 з планом будинку та експлікацією внутрішніх площ до плану житлового будинку.
Між співвласниками цього майна не виникає проблем щодо його використання. Кожен володіє і користується ізольованою частиною будинку, яка повністю відповідає розміру належних часток.
Відповідно до довідки № 701 від 30 липня 2024 року Чортківського ОКМБТІ поділ вищевказаного житлового будинку в новостворений об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
При виділенні в натурі частки зі спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації ( ст.364 ЦК України).
Зміст права власності, яке полягає у праві володіння, користування та розпорядження своїм майном визначено у ст. 317 ЦК України.
Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Частиною 1 статті 358, статтями 361, 362 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
Частка в праві спільної часткової власності, що належить кожному із співвласників виступає не як частина речі й не як право на частину речі, а як частина права на всю річ як єдине ціле. Тобто право спільної часткової власності поширюється на все спільне майно, а частка в праві спільної часткової власності не стосується частки майна. (висновок викладений у постанові Верховного Суду від 12 грудня 2018 року в справі № 442/7505/14).
Згідно частин 1, 2 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державні реєстрації.
Згідно статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.
Враховуючи наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки зі спільної часткової власності та припинення права такої власності підлягає задоволенню.
На підставі ст. ст. 15, 16, 25, 30, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 263, 264, 265, 273, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд
Позов ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , жительки с. Росохач Чортківського району Тернопільської області до ОСОБА_2 , зареєстрованої по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, задоволити.
Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі майно, яке є об`єктом спільної часткової власності та складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , а саме: 1-1 підвал пл.3,5 кв. м, 1-2 тамбур пл. 3,2 кв. м, 1-3 коридор пл. 4,9 кв. м, 1-4 кімната пл.15,4 кв. м, 1-5 кімната пл.12,6 кв. м, 1-6 кухня пл. 7,0 кв. м, 1-7 кладова пл. 2,5 кв. м, загальна площа - 49,1 кв. м, в тому числі житловою площею - 28,0 кв. м, сарай літ. «Б», огорожа «№1».
Припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Повторне заочне рішення позивач та відповідач можуть оскаржити в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя:/підпис/
Оригінал заочного рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/2627/24.
Заочне рішення набрало законної сили « » року.
Суддя: Н. З. Коломієць
Копію заочного рішення видано « » р.