Справа №717/92/25
Ухвала
14.01.2025 року селище Кельменці
Суддя Кельменецького районного суду Чернівецької області Кудиба З. І., розглянувши матеріали позовної заяви Міського комунального підприємства «Чернівцітеплокомуненерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,
Міське комунальне підприємство «Чернівцітеплокомуненерго» звернулося до Кельменецького районного суду Чернівецької області з вищезазначеною позовною заявою.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 13 січня 2025 року зазначену цивільну справу передано в провадження судді Кельменецького районного суду Чернівецької області Кудибі З. І.
Дослідивши вказану позовну заяву та додані до неї документи, приходжу до таких висновків.
Як вбачається із позовної заяви, Міським комунальним підприємством «Чернівцітеплокомуненерго» заявлені позовні вимоги про стягнення із відповідачки заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з постачання теплової енергії, які надавалися за адресою: АДРЕСА_1 .
Тобто, спір у цій справі виник з приводу оплати житлово-комунальних послуг, які надавалися позивачем за місцем знаходження нерухомого майна.
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної її частини.
Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.
Відповідно до ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.
Цивільно-процесуальне законодавство за деякими категоріями справ на підставі специфіки предмету спору встановлює виключну підсудність, за якою тільки один конкретний суд серед інших може розглядати таку категорію справ.
У справі № 462/7217/18 Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду в постанові від 11 липня 2019 року зазначив, що правила статті 30 ЦПК України про виключну підсудність застосовуються до позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (наприклад, звернення стягнення на нерухоме майно, передане в заставу іпотечне майно, передача іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки, визнання договору іпотеки недійсним тощо).
Виключна підсудність має пріоритет перед загальною та альтернативною підсудністю.
Верховний Суд у своїй постанові від 10 квітня 2019 року по справі № 638/1988/17 висловив правову позицію, відповідно до якої позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Предметом позову у згаданій справі були зобов`язання, які випливають з надання послуг централізованого постачання холодної води та водовідведення. Такі послуги надавалися за місцем знаходження нерухомого майна. З урахуванням наведеного, суд касаційної інстанції прийшов до висновку, що позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.
З матеріалів справи вбачається, що квартира АДРЕСА_2 , в якій надавались послуги з постачання теплової енергії, знаходиться в межах територіальної підсудності Шевченківського районного суду м. Чернівці.
Беручи до уваги вищезазначене, справа не підсудна Кельменецькому районному суду Чернівецької області.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Частиною 3 ст. 31 ЦПК України встановлено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.
У відповідності до положень ч. ч. 1, 2 статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.
За наведених обставин, враховуючи, що предметом позову у цій справі є стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії, які надавались позивачем за адресою: АДРЕСА_1 , на вказаний спір розповсюджується юрисдикція Шевченківського районного суду м. Чернівці.
Тому позов Міського комунального підприємства «Чернівцітеплокомуненерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги повинен розглядатись у Шевченківському районному суді м. Чернівці за правилами виключної підсудності, за місцезнаходженням нерухомого майна.
Керуючись ст. ст. 30, 31, 353 ЦПК України, суддя,-
Копію ухвали направити позивачу.
Передачу справи здійснити не пізніше п`яти днів після закінчення строку на оскарження цієї ухвали, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення скарги без задоволення.
Ухвала може бути оскаржена до Чернівецького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: