Справа № 367/8/17
Провадження №2/367/114/2024
РІШЕННЯ

Іменем України

18 грудня 2024 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Шестопалової Я.В.,

при секретарі Пронченко О.С.,

за участі

представника позивача Каленського І.Б.,

представника відповідача Кучерука В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань суду в м. Ірпінь цивільну справу за позовом ПП Інженерно-будівельний центр «Споруда» до ОСОБА_1 про визнання недійсними та скасування свідоцтв про право власності на земельні ділянки,-

в с т а н о в и в :

ПП Інженерно-будівельний центр «Споруда» звернулося до суду з вказаним позовом, в якому з врахуванням уточнених позовних вимог просить визнати недійсними та скасувати свідоцтва про право власності на земельну ділянку площею 0,6 га, цільове призначення: для індивідуального садівництва, місце розташування Київська область, Ірпінська міська рада, що належить на праві власності ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платників податків за даними Державного реєстру фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 ), кадастровий номер: :01:174:7587.

Позовна заява обґрунтована тим, що згідно з рішенням № 834-25-V від 13.09.2007 р. двадцять п?ятої сесії п?ятого скликання Ірпінської міської ради Київської області «Про надання дозволу МП «Споруда» на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка», міська рада розглянувши матеріали попереднього погодження місця розташування земельної ділянки МП «Споруда», погодила малому підприємству «Споруда» місце розташування земельної ділянки площею 3,0 га для будівництва котеджного комплексу та організації зони відпочинку в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка» та надала дозвіл малому підприємству «Споруда» на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду площею 3,0 га в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка» для будівництва котеджного комплексу та організації зони відпочинку. 04.06.2008 р., між Орендодацем Ірпінською міською радою Київської області та Орендарем - ПП ІБЦ «СПОРУДА» був укладений договір оренди землі від 04.06.2008 р. Згідно із ст. ст. 1 - 8 вищевказаного Договору, згідно з рішенням № 1568-45-V від 22.04.2008 р. сорок п?ятої сесії п?ятого скликання Ірпінської міської ради Київської області, та на підставі акту прийому-передачі земельної ділянки від 04.06.2008 р., Орендодавцем - Ірпінською міською радою Орендарю - ПП ІБЦ «СПОРУДА» передано в оренду земельну ділянку площею 3,0000 га на строк 5 років з наданням заявнику переважного права на продовження дії цього Договору на новий строк (пролонгацію). Згідно з відміткою на оригіналі вищевказаного договору оренди землі, йогозареєстровано в Ірпінському міському відділі №2 Київської РФ Центру ДЗК, про у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2008 р. за №44. Відповідно до складеного та належним чином зареєстрованого відповідного проекту землеустрою на виконання вказаного рішення Ірпінської міської ради Київської області кадастровий номер вищевказаної орендованої заявником земельної ділянки :01:174:0108 (опис меж від А до Б Ірпінська міська рада; від Б до В землі міської ради проїзд; від В до Г ОСОБА_2 ; від Г до Д землі тимчасового користування гр. ОСОБА_3 ; від Д до ОСОБА_4 вич в оренду; від Е до Ж приватна садиба; від Ж до З ОСОБА_5 ; від Здо И землі міськради проїзд; від И до К ОСОБА_6 ; від К до Л ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ; від Л до М землі міської ради проїзд; від М до А землі міської ради вул. О.Кошового). Дані, зазначені у вказаному описі меж цієї земельної ділянки орендованої заявникомвідповідають даним Плану землекористування та Схемі розміщення цієї земельної ділянкисистемі міста масштаб 1:5000, що затверджені Відділом земельних ресурсів в м. Ірпені в особіначальника Пєшого В. А. Ст. 8 вищевказаного Договору передбачено, що його укладено на 5 років, і після закінчення строку договору орендар - ПП ІБЦ «Споруда» має переважне право поновлення його на новий строк, і що у цьому разі останній повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінченнястроку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Також, відповідно до ст. 33 Договору, зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. ПП ІБЦ «Споруда» звернулося з клопотанням від 15.05.2013 р. вих. № 4 до Ірпінського міського голови Скаржинського В. Д. з проханням продовжити термін оренди земельної ділянки в с. Стоянка на 15 років та внести відповідні зміни до «Договору оренди землі, б/н, від 04 червня 2008 року». Згідно з рішенням № 3728-50-VI від 20.12.2013 р. п?ятдесятої сесії шостого скликання Ірпінської міської ради Київської області «Про продовження терміну оренди земельної ділянки ПП ІБЦ «Споруда» в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка», міська рада розглянувши клопотання ПП ІБЦ «Споруда», керуючись ст. 12 Земельного кодексу України, Законом України «Про оренду землі», Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», зокрема вирішила: продовжити приватному підприємству інженерно-будівельний центр «Споруда» термін оренди земельної ділянки площею 3,0000 га в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка» для будівництва житлового комплексу та організації зони відпочинку до 04.06.2023 р. 13.12.2016 р. ПП ІБЦ «СПОРУДА» з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єктів нерухомого майна (земельних ділянок) стало відомо, що власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:174:7563 є Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДІНВЕСТ ЕЛІТ ГРУП», код ЄДРПОУ: 40754049, правокористувач: ОСОБА_9 ; власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:174:7564 є Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДІНВЕСТ ЕЛІТ ГРУП», код ЄДРПОУ: 40754049, правокористувач: ОСОБА_9 ; власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:174:7566 є Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДІНВЕСТ ЕЛІТ ГРУП», код ЄДРПОУ: 40754049, правокористувач: ОСОБА_9 ; власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:174:7587 є ОСОБА_1 . Тобто були виявлені обставини про незаконне розділення орендованої ПП ІБЦ «Споруда» у Ірпінської міської ради Київської області земельної ділянки.

10.07.2018 року від представника відповідачки Кучерука В.В. надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначено, що ОСОБА_1 набула право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:174:7578 площею 0,6 га з цільовим призначенням: для індивідуального садівництва, розташовану на території Ірпінської міської ради Київської області, у спосіб, визначений законом, зареєструвала своє право власності відповідно до чинних нормативно-правових актів, ніяких порушень при цьому вона не допустила. Позивач зазначає про виникнення у нього права користування земельною ділянкою площею 3,0000 га в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка» з кадастровим номером :01:174:0108, на підставі договору оренди землі від 04.06.2008, укладеного з Ірпінською міською радою, зареєстрованого в Державному реєстрі земель 04.06.2008 за №44 та угоди про внесення змін до договору оренди земельної ділянки № 44 від 04 червня 2008 року, щодо якої до Книги реєстрації змін до договорів внесено запис 29.04.2014. При цьому, пунктом 8 Договору оренди землі від 04.06.2008 передбачено, що строк його дії становить 5 років, тобто строк дії цього договору закінчився 04.06.2013. Питання щодо внесення змін до Договору оренди землі та укладення угоди про внесення змін до Договору оренди землі було розглянуто лише 20.12.2013. Тобто, Угода про внесення змін, яка є невід?ємною частиною Договору, була укладена вже після закінчення строку його дії. Крім того, згідно відмітки на Угоді про внесення змін вона була зареєстрована відлілом земельних ресурсів Ірпінської міської ради у Книзі реєстрації змін до договорів 29.04.2014 за №44/131. Однак, з 01.01.2013 набрав чинності Закон України «Про державний земельний кадастр», яким було змінено порядок державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок. Так, з 01.01.2013 запроваджено процедуру реєстрації права оренди земельної ділянки, а не реєстрацію самого договору оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Отже, враховуючи положення Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно державній реєстрації підлягає не лише право оренди земельної ділянки за першочерговим Договором, але й усі подальші зміни, що впливають на зміст такого права, які виникають у зв?язку з укладенням додаткових угод. Таким чином, належна державна реєстрація права оренди за собою Позивачем за Угодою про внесення змін проведена не була, а відтак і право оренди на земельну ділянку за вказаною угодою у Позивача не виникло. Враховуючи наведене у Позивача взагалі відсутнє право користування даною земельною ділянкою, а відтак відсутні і підстави для звернення з даним позовом. У зв`язку із наведеним представник відповідачки просив відмовити у задоволенні позову.

18.07.2018 року від директора ПП ІБЦ «Споруда» Бурчака О.В. надійшла відповідь на відзив ОСОБА_1 , у якій зазначено, що відповідачка залишає поза своєю увагою у відзиві на позов, про факт накладання земельних кадастровими номерами :01:174:7563, :01:174:7564, :01:174:7566, :01:174:7587, на земельну ділянку з кадастровим номером :01:174:0108, належну позивачу, про що зазначено у позові,і не показує свою обізнаність,що з боку позивача це підтверджується листом від 28.12.2016 р. №74/02 КІ «Ірпіське земельно - кадастрове бюро», що відповідно з додатками - Схемою розташування земельної длянки,Схемою формування земельної ділянки,Зведеним планом земельних ділянок, наявних у матеріалах справи. Відповідачка ОСОБА_1 не надає суду жодних доказів на підтвердження повідомленого нею у Відзиві щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:174:7578. Крім того, земельна ділянка з кадастровим номером :01:174:7587,що рахується за відповідачкою у справі - ОСОБА_1 має цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку. господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), як і земельні ділянки: кадастровими номерами :01:174:7563, :01:174:7564, :01:174:7566 рахуються за - ТОВ «БУДІНВЕСТ ЕЛІТ ГРУП». Відповідачка - ОСОБА_1 жодним чином не має відношення і до самої земельної ділянки з кадастровим номером :01:174:0108, і до договірних відносин між позивачем та Ірпінською міською радою Київської області з приводу оренди земельної ділянки. площею 3.000 га. кадастровий номер :01:174:0108,що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити.

У судовому засіданні представник відповідачки заперечив щодо задоволення позову в повному обсязі.

Суд, заслухавши пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 19 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Ч. 1 ст. 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ч. 2 ст. 77 ЦПК України встановлено, що предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухвалені судового рішення.

Ч. 5 та 6 ст. 81 ЦПК України встановлено, що докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права з дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі та застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно та всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що згідно з рішенням № 834-25-V від 13.09.2007 р. двадцять п?ятої сесії п?ятого скликання Ірпінської міської ради Київської області «Про надання дозволу МП «Споруда» на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка», міська рада розглянувши матеріали попереднього погодження місця розташування земельної ділянки МП «Споруда», погодила малому підприємству «Споруда» місце розташування земельної ділянки площею 3,0 га для будівництва котеджного комплексу та організації зони відпочинку в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка» та надала дозвіл малому підприємству «Споруда» на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду площею 3,0 га в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка» для будівництва котеджного комплексу та організації зони відпочинку.

04.06.2008 р., між Орендодацем Ірпінською міською радою Київської області та Орендарем - ПП ІБЦ «СПОРУДА» був укладений договір оренди землі від 04.06.2008 р.

Згідно із ст. ст. 1 - 8 вищевказаного Договору, згідно з рішенням № 1568-45-V від 22.04.2008 р. сорок п?ятої сесії п?ятого скликання Ірпінської міської ради Київської області, та на підставі акту прийому-передачі земельної ділянки від 04.06.2008 р., Орендодавцем - Ірпінською міською радою Орендарю - ПП ІБЦ «СПОРУДА» передано в оренду земельну ділянку площею 3,0000 га на строк 5 років з наданням заявнику переважного права на продовження дії цього Договору на новий строк (пролонгацію).

Згідно з відміткою на оригіналі вищевказаного договору оренди землі, його зареєстровано в Ірпінському міському відділі №2 Київської РФ Центру ДЗК, про у Державному реєстрі земель вчинено запис від 04.06.2008 р. за №44.

Відповідно до складеного та належним чином зареєстрованого відповідного проекту землеустрою на виконання вказаного рішення Ірпінської міської ради Київської області кадастровий номер вищевказаної орендованої заявником земельної ділянки :01:174:0108 (опис меж від А до Б Ірпінська міська рада; від Б до В землі міської ради проїзд; від В до Г ОСОБА_2 ; від Г до Д землі тимчасового користування гр. ОСОБА_10 ; від Д до Е ОСОБА_11 в оренду; від Е до Ж приватна садиба; від Ж до З ОСОБА_5 ; від З до И землі міськради проїзд; від И до К ОСОБА_6 ; від К до Л ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ; від Л до М землі міської ради проїзд; від М до А землі міської ради вул. О.Кошового).

Дані, зазначені у вказаному описі меж цієї земельної ділянки орендованої заявником відповідають даним Плану землекористування та Схемі розміщення цієї земельної ділянки системі міста масштаб 1:5000, що затверджені Відділом земельних ресурсів в м. Ірпені в особі начальника Пєшого В. А.

Ст. 8 вищевказаного Договору передбачено, що його укладено на 5 років, і після закінчення строку договору орендар - ПП ІБЦ «Споруда» має переважне право поновлення його на новий строк, і що у цьому разі останній повинен не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Також, відповідно до ст. 33 Договору, зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

ПП ІБЦ «Споруда» звернулося з клопотанням від 15.05.2013 р. вих. № 4 до Ірпінського міського голови Скаржинського В. Д. з проханням продовжити термін оренди земельної ділянки в с. Стоянка на 15 років та внести відповідні зміни до «Договору оренди землі, б/н, від 04 червня 2008 року».

Згідно з рішенням № 3728-50-VI від 20.12.2013 р. п?ятдесятої сесії шостого скликання Ірпінської міської ради Київської області «Про продовження терміну оренди земельної ділянки ПП ІБЦ «Споруда» в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка», міська рада розглянувши клопотання ПП ІБЦ «Споруда», керуючись ст. 12 Земельного кодексу України, Законом України «Про оренду землі», Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», зокрема вирішила: продовжити приватному підприємству інженерно-будівельний центр «Споруда» термін оренди земельної ділянки площею 3,0000 га в м. Ірпінь, мікрорайон «Стоянка» для будівництва житлового комплексу та організації зони відпочинку до 04.06.2023 р.

Згідно із листом КП «Ірпінське земельно - кадастрове бюро» від 28.12.2016 р. № 74/02, земельна ділянка кадастровий номер :01:174:0108 площею 3,0000 га за адресою в АДРЕСА_2 знаходиться в межах населеного пункту м. Ірпеня Ірпінської міської ради.(із додатками завіреними належним чином: Схемою розташування земельної ділянки; Схемою формування земельної ділянки; Зведеним планом земельних ділянок). Відповідно Зведеного плануземельних ділянок, що складений інженером - землевпорядником КП «Ірпінське земельно - кадастрове бюро» М. І. Юнгер, на вказану земельну ділянку для будівництва котеджного комплексу та організації зони відпочинку,що знаходиться в оренді у ПП ІБЦ «Споруда», накладено земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:174:7566; :01:174:7564; :01:174:7587; :01:174:7563.

Тобто земельна ділянка кадастровий номер :01:174:0108 площею 3,0000 га за адресою в АДРЕСА_2 , що знаходиться в оренді у ПП ІБЦ «Споруда»,була розділеназемельні ділянки з кадастровими номерами: :01:174:7566; :01:174:7564; :01:174:7587; :01:174:7563.

З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єктів нерухомого майна (земельних ділянок) вбачається, що власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:174:7563 є Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДІНВЕСТ ЕЛІТ ГРУП», , правокористувач: ОСОБА_9 ; власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:174:7564 є Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДІНВЕСТ ЕЛІТ ГРУП», , правокористувач: ОСОБА_9 ; власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:174:7566 є Товариство з обмеженою відповідальністю «БУДІНВЕСТ ЕЛІТ ГРУП», , правокористувач: Чувашкін Дмитро Вадимович; власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:174:7587 є ОСОБА_1 .

Водночас, з реєстраційної справи №09, щодо земельноїділянки з кадастровимномером:01:174:7587, вбачається що право власності на вказану земельну ділянку зареєстроване за ОСОБА_1 , 08.08.2016 року на підставі заяви серія та номер 4496, виданої приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Біккінеєвою І.А., квитанції про сплату адміністративного збору серія та номер 661929, квитанції про надання інформації серія та номер 806969.

В свою чергу, за заявою ОСОБА_12 ,посвідченої приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Біккінеєвою І.А. від 08.08.2016 року було об?єднанов одну земельну ділянку належні ОСОБА_1 земельні ділянки, які належать їй на підставі:договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого Біккінсєвою Т. А., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області за реєстровим №3192, 08.06.2016 року, інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна №61262122 від 13.06.2016 року, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 09. номер запису про право власності 14877031, каластровий помер :01:174:7530, плошею 0.1000 га; договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого ОСОБА_13 . приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області за реєстровим № 3187, 08.06.2016 року, інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно,Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна шодо об єкта нерухомого майна №62071916 від 23.06.2016 року, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 09. номер запису про право власності 14876936, кадастровий номер :01:174:7531, плошею 0.1000 га; договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого Біккінеєвою І.А.., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області за реєстровим № 3196, 08.06.2016 року, інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна шодо об`єкта нерухомого майна №62052411 від 23.06.2016 року, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 09,номер запису про право власності 14876500, кадастровий номер :01:174:7532, площею 0,1000 га; договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого Біккінеєвою І.А.., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області за реєстровим № 3204, 08.06.2016 року; інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна №62068566 від 23.06.2016 року, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 09,номер запису про право власності 14876808, кадастровий номер :01:174:7533, площею 0,1000 га; - договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого Біккінеєвою І.А.., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області за реєстровим №3200, 08.06.2016 року, інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна шодо об?єкта нерухомого майна №61264823 від 13.06.2016 року, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 09 номер запису про право власності 14877137, кадастровий номер :01:174:7534, плошею 0.1000 га; договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого Біккінеєвою І.А.., приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області і за реєстровим №3208, 08.06.2016 року, інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна №62060908 від 23.06.2016 року, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна 09, номер запису про право власності 14876673, кадастровий номер :01:174:7535, плошею 0.1000 га, - шо розташовані на території Ірпінської міської ради, Київської області, цільове призначення яких для індивідуального садівництва, в одну земельну ділянку, площа якої складатиме 0,6000 га.

Статтею 41 Конституції України та статтею 319 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним і право розпоряджатися майном належить лише власникові майна.

Відповідно до статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до частини першої статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання майном, що становить зміст права власності згідно з частиною першою статті 317 ЦК України.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності встановлена судом.

Відповідно до статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається у разі виділення окремого об`єкта нерухомого майна зі складу об`єкта нерухомого майна, що складається із двох або більше об`єктів. Свідоцтво про право власності на нерухоме майно підписується державним реєстратором і засвідчується печаткою.

Відповідно до пункту 14 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі документів, що відповідно до законодавства підтверджують набуття, зміну або припинення прав на нерухоме майно.

У постанові Верховного Суду від 21 січня 2020 року у справі № 915/1844/18 зазначено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане відповідно до закону, належить до документів, на підставі яких, згідно зі статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», проводиться державна реєстрація права власності, яке вони посвідчують, а визнання недійсним і скасування свідоцтв про право власності на майно має на меті захист прав позивача на земельну ділянку, на якій це майно розміщене з порушенням положень закону.

В судовому засіданні судом встановлено, що свідоцтво про право власності на земельну ділянку площею 0,6 га, цільове призначення: для індивідуального садівництва, місце розташування Київська область, Ірпінська міська рада, кадастровий номер: :01:174:7587, ОСОБА_1 не видавалось.

Підставою для набуття права власності на земельну ділянку площею 0,6 га, кадастровий номер: :01:174:7587, є заява, серія та номер 4496, посвідченої приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Біккінеєвою І.А.

Згідно частини першої статті 15, частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Для застосування того чи іншого способу захисту, необхідно встановити які ж права (інтереси) позивача порушені, невизнані або оспорені відповідачем і за захистом яких прав (інтересів) позивач звернувся до суду.

При оцінці обраного позивачем способу захисту потрібно враховувати його ефективність, тобто спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права, характеру правопорушення, та забезпечити поновлення порушеного права.

Вимога про визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку площею 0,6 га, цільове призначення: для індивідуального садівництва, місце розташування Київська область, Ірпінська міська рада, що належить на праві власності ОСОБА_1 , не є ефективним способом захисту, оскільки задоволення такої вимоги не призвело б до відновлення порушеного права позивача, зважаючи на те, що таке свідоцтво взагалі не видавалась і воно не є підставою для набуття права власності на земельну ділянку.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про обрання позивачем неефективного способу захисту, оскільки визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку площею 0,6 га, цільове призначення: для індивідуального садівництва, місце розташування Київська область, Ірпінська міська рада, що належить на праві власності ОСОБА_1 , не відновить порушеного права позивача.

В порядку ст. 141 ЦПК України судові витрати покладаються на позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 76, 77, 81, 89, 141, 263-265, 268, 273, 274, 279, 354 ЦПК України,

в и р і ш и в :

У задоволенні позову ПП Інженерно-будівельний центр «Споруда» до ОСОБА_1 про визнання недійсними та скасування свідоцтв про право власності на земельні ділянки - відмовити.

Повний текст судового рішення складено 03.01.2025 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Суддя: Я.В. Шестопалова