Справа № 214/3725/24
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 січня 2025 року м. Кривий Ріг

Саксаганський районний суд Дніпропетровської областів складі:

головуючого судді Сіденка С. І.,

з участю секретаря Чапчига О. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Кривому Розі справу № 214/3725/24, номер провадження 2-о/214/167/2024 за заявою ОСОБА_1 , заінтересовані особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Виконавчий комітет Криворізької міської ради, Виконавчий комітет Саксаганської районної у місті ради

про про встановлення факту, що має юридичне значення,

в с т а н о в и в:

Заявник ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій просить суд встановити факт адреси місця знаходження домоволодіння, яке складається з:

а) житлового будинку А-1 глинобитного, житловою площею 43,5 кв. м. загальною площею 80,5 кв. м., та господарчі побудови, а саме: літню кухню Б- шлакоблочну, сарай В цегляний, вбиральню Г дощату, водоколонку 1, замощення 11, огорожа № 1-2. Житловий будинок з господарчими спорудами знаходиться за адресою:

АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих споруд, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку, серії ЯА № 188791 від 17.05.2005 року і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 20735,

в) земельної ділянки площею 0,0227 га для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯА № 188790 від 17.05.2005 року і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 20736

за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з перейменуванням вулиці.

Обґрунтовуючи свої вимоги заявник вказує, що її домоволодіння та дві земельні ділянки знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . 10 жовтня 2000 року заявнику з її малолітнім сином ОСОБА_2 даруватель ОСОБА_3 подарувала вказані житловий будинок та земельну ділянку площею 0,1 га.

Земельна ділянка площею 0,27 га належить заявнику на праві власності.

За час проживання у вказаному житловому будинку заявник побудувала деякі господарчі споруди, після чого у неї виникло питання узаконення самовільно збудованого нерухомого майна, у зв`язку з чим вона звернулася до державного реєстратора. Заявнику було відмовлено у прийнятті в експлуатацію об`єктів самочинного будівництва та винесено рішення № 70458548 від 29.11.2023 про зупинення розгляду заяви, яке вмотивоване тим, що за адресою, зазначеною у наданих заявником Договорі та технічному паспорті встановлено запис про право власності на 57/100 за іншою особою та опис об`єкта, відмінний поданого Договору та відомостей про технічну інвентаризацію.

Заявник ОСОБА_1 зазначає, що нею вжито всіх можливих заходів, щоб зареєструвати свою нерухомість в Державному реєстрі речових прав. Зазначає, що порушені її конституційні права, вона позбавлена можливості розпорядитись своєю приватною власністю. Встановлення факту, про який просить заявник, їй необхідно для реєстрації вказаної нерухомості у Державному реєстрі речових прав і в подальшому узаконенні самочинно збудованих господарських споруд.

З огляду на вказані обставини ОСОБА_1 просить її заяву задовольнити у обраний нею спосіб.

Ухвалою від 01 травня 2024 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити за правилами окремого провадження з викликом учасників справи.

У судове засідання учасники справи не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином у порядку, передбаченому ст. 128 ЦПК України.

У поданому окремо клопотанні ОСОБА_4 просить розглядати справу за її відсутності, вимоги заяви підтримує (а. с. 39).

Представник Виконавчого комітету Криворізької міської ради через систему «Електронний суд» подав до суду клопотання у якому просить справу розглядати за участю представника виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради. (а. с. 40 - 42).

Представник виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради у судове засідання не з`явився, у поданій до суду заяві просить судове засідання проводити за його відсутності та прийняти рішення на розсуд суду (а. с. 178).

Враховуючи вимоги частини першої статті 223 ЦПК України та частини другої статті 247 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність учасників процесу на підставі наявних у справі доказів без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, оскільки сторони були належним чином повідомлені про дату, час і місце цього засідання, однак їх неявка не перешкоджає розгляду справи по суті з огляду на достатність зібраних по справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Справи окремого провадження розглядаються судом з додержанням загальних правил, встановлених цим Кодексом, за винятком положень щодо змагальності та меж судового розгляду. Інші особливості розгляду цих справ встановлені цим розділом (ч. 3 ст. 294 ЦПК України).

У справах окремого провадження з метою з`ясування обставин справи суд може за власною ініціативою витребувати необхідні докази, як про це зазначається у ч. 2 ст. 294 ЦПК України.

Так, на виконання вказаних процесуальних норм, з огляду на заявлені вимоги та надані заявником докази, ухвалою суду від 23.09.2024 з власної ініціативи витребувано від Комунального підприємства «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» (Ідентифікаційний код юридичної особи 03341799, 50065, Дніпропетровська обл., місто Кривий Ріг, ВУЛИЦЯ ГЕРОЇВ АТО, будинок 34) реєстраційну справу або завірену її копію на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Кубанська, буд. 9 (а. с. 54).

На виконання вказаної ухвали у своєму листі № 956 від 30.09.2024 КП «Криворізьке БТІ» просить уповноважити особу для ознайомлення з матеріалами інвентарної справи з правом замовлення та оплати необхідних копій з огляду на значний обсяг документів інвентарної справи (а. с. 56).

Ухвалою від 28.10.2024 витребувано від Комунального підприємства «Криворізьке районне бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» копію реєстраційної справи на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Кубанська, буд. 9 у якій право власності зареєстроване на ім`я інших осіб, відмінних від ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; витрати на замовлення та оплату виготовлення копій реєстраційної справи покладено на заявника ОСОБА_1 (а. с. 58).

На виконання вимог ухвали від 28.10.2024 суду надано копію відповідної архівної (інвентаризаційної) справи (а. с. 60 - 175).

Відповідно до договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу 10.10.2000 Івчік Н. М., що діяла від себе особисто і від свого неповнолітнього сина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 набули у власність а) житловий будинок А-1 глинобитний, житловою площею 43,5 кв. м. загальною площею 80,5 кв. м., та господарчі побудови, а саме: літню кухню Б- шлакоблочну, сарай В цегляний, вбиральню Г дощату, водоколонку І, замощення ІІ, огорожа № 1-2. Житловий будинок з господарчими спорудами знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (дев`ять); б) земельну ділянку площею 0,10 га, що знаходиться за цією ж адресою (а. с. 23).

Відповідно до відмітки на договорі дарування, житловий будинок АДРЕСА_1 , який складає ціле домоволодіння зареєстровано Криворізьким бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та записано у реєстрову книгу за № 8 доп стор. 295 зап. 23841 «10» «ХІ» 2000 р. (а. с. 23 на звороті).

Як вбачається з довідки КП «Криворізьке районне БТІ» ДОР № 205405 від 03.10.2023, відповідно до даних архівної справи станом на 31.12.2012, житловий будинок з господарчими спорудами розташований в АДРЕСА_1 зареєстрований на праві спільної часткової власності в реєстраційній книзі 8доп-295-23841 на ім`я ОСОБА_1 ч., ОСОБА_2 ч. (а. с. 10).

Разом з тим, відповідно до примітки даної довідки, за адресою: АДРЕСА_1 в архіві підприємства на постійному зберіганні знаходиться ще одна справа, але на інший житловий будинок з реєстрацією права власності на ім`я інших фізичних осіб (а. с. 10), що стало в тому числі підставою для прийняття рішення Державного реєстратора № 70458548 від 29.11.2023 про зупинення розгляду заяви ОСОБА_1 про реєстрацію права власності (а. с. 9).

Щодо місця розташування нерухомого майна, яке належить заявнику, останньою суду надано лист Виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради за вих. № 19/02.2.01-13-1784 від 05.04.2024 відповідно до якого згідно з довідкою голови вуличного комітету № 11 ОСОБА_5 , ОСОБА_6 є власником домоволодіння АДРЕСА_1 на АДРЕСА_3 . Власниками Суміжних домоволодінь є ОСОБА_7 ( АДРЕСА_3 ) та ОСОБА_8 ( АДРЕСА_3 ) (а. с. 22).

Заявником також долучено копії відповідної довідки голови вуличного комітету (а. с. 21) та акту встановлення та погодження меж земельної ділянки від 13.07.2004, яким підтверджено, що суміжними земельними ділянками домоволодіння АДРЕСА_4 та АДРЕСА_5 , які належать відповідно ОСОБА_7 та ОСОБА_8 (а. с. 32).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 188791, земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 0,1 га з кадастровим № :06:210:0003 належить заявнику ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 10.10.2000 (а. с. 24).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 188790, земельна ділянка по АДРЕСА_1 площею 0,0227 га з кадастровим № :06:210:0004 належить заявнику ОСОБА_1 на підставі рішення міської ради № 2737 від 22.12.2004 (а. с. 24).

Місце розташування земельних ділянок з кадастровими номерами :06:210:0003 та :06:210:0004, за яким локаційно визначено суміжні ділянки за номерами 7 та АДРЕСА_5 також підтверджено листом ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області № 483/309-24 від 26.03.2024 (а. с. 33).

Разом з тим, судом досліджено надану на вимогу суду копію інвентарної справи на домоволодіння за адресою АДРЕСА_3 , з копій документів якої вбачається, що суміжними ділянками домоволодіння АДРЕСА_1 є ділянки за іншими номерами будинків, а саме 8 та АДРЕСА_6 (а. с. 65, 76).

Крім того, з наданої суду копії інвентарної справи вбачається, що на домоволодіння АДРЕСА_1 виникло право власності за іншими особами та на іншій правовій підставі, ніж у ОСОБА_1 та також зареєстроване у БТІ.

Разом з тим, за матеріалами інвентарної справи нерухоме майно має інший опис (склад), ніж той, який належить ОСОБА_1 .

З наведеного вбачається логічним та послідовним видача КП «Криворізьке районне БТІ» ДОР довідки (з приміткою) № 205405 від 03.10.2023 про те, що, житловий будинок з господарчими спорудами розташований в АДРЕСА_1 зареєстрований на праві спільної часткової власності в реєстраційній книзі 8доп-295-23841 на ім`я ОСОБА_1 ч., ОСОБА_2 ч.; примітка: за адресою: АДРЕСА_1 в архіві підприємства на постійному зберіганні знаходиться ще одна справа, але на інший житловий будинок з реєстрацією права власності на ім`я інших фізичних осіб. (а. с. 10).

Заявником також зібрано та надано суду докази переіменування вулиць у м. Кривому Розі, а саме АДРЕСА_7 на Слєпньова, а потім її на Ай-Петрінську (а. с. 11- 20), які суд під сумнів не ставить на погоджується з ними (відповідні рішення та повідомлення органів місцевого самоврядування). Однак, як встановлено судом, та вбачається з наданих суду доказів у їх сукупності, при укладенні договору дарування, за яким заявник набула права власності на нерухоме майно, договірними сторонами допущено помилку у найменуванні вулиці, на якій розташоване нерухоме майно, а саме зазначено АДРЕСА_7 . Дана помилка слідувала невиправленою у відповідних реєстраційних документах, що призвело до ситуації, коли за однією адресою зареєстровані різні об`єкти нерухомого майна, тоді як фактично ці об`єкти знаходяться за різними адресами, що зокрема підтверджено різними правовими підставами виникнення прав власності на них та різними суміжними земельними ділянками.

Суд враховує, що встановлення факту місця знаходження нерухомого майна, яке належить ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_1 (до перейменування АДРЕСА_3 ) заявнику необхідне для реалізації її права власності на вказане нерухоме майно та внесення відповідних даних до державних реєстрів.

У відповідності до ч.1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Положеннями п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України передбачено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Надані заявником та витребувані з власної ініціативи судом докази у їх сукупності вказують на те, що нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1 , розташоване за адресою за адресою: АДРЕСА_1 (до перейменування АДРЕСА_3 . При цьому з матеріалів справи вбачається, що заявник вичерпала всі можливі заходи для встановлення цього факту у позасудовому порядку, з огляду на що Заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Разом з тим, звертаючись до суду з даною заявою, заявник просить встановити відповідний факт у зв`язку з перейменуванням вулиці. Мотивована оцінка доводів заявника та підстави і мотиви ухвалення рішення відповідно до ст. 265 ЦПК України зазначаються у мотивувальній його частині, тому суд у резолютивній частині рішення обмежується встановленням відповідних фактів без зазначення причин ухвалення такого рішення.

Судові витрати у справах окремого відповідно до частини 7 статті 294 ЦПК України не відшкодовуються.

На підставі вищевказаного та керуючись ст.ст. 263-265, 268, 293, 294, 315 ЦПК України, суд

ухвалив :

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт адреси місця знаходження домоволодіння, яке складається з:

а) житлового будинку А-1 глинобитного, житловою площею 43,5 кв. м. загальною площею 80,5 кв. м., та господарчі побудови, а саме: літню кухню Б- шлакоблочну, сарай В цегляний, вбиральню Г дощату, водоколонку 1, замощення 11, огорожа № 1-2. Житловий будинок з господарчими спорудами знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (дев`ять),

б) земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих споруд, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку, серії ЯА № 188791 від 17.05.2005 року і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 20735,

в) земельної ділянки площею 0,0227 га для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯА № 188790 від 17.05.2005 року і зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 20736

за адресою: АДРЕСА_8 .

Відомості про учасників справи:

Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання відповідно до паспортних даних зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 .

Заінтересована особа 1: Виконавчий комітет Криворізької міської ради, , площа Молодіжна, буд. 1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область.

Заінтересована особа 2: Виконавчий комітет Саксаганської районної у місті ради, , вул. Володимира Великого, буд. 32, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя С.І. Сіденко