Провадження № 2/367/7642/2025
УХВАЛА

про залишення без руху

01 грудня 2025 року суддя Ірпінського міського суду Київської області Горбачова Ю.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Теплюк Галина Михайлівна, приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Легка Галина Іванівна, приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Марченко Інна Володимирівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Косенко Микола Олександрович, про визнання недійсними договорів, витребування нерухомого майна,

ВСТАНОВИЛА:

До Ірпінського міського суду Київської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Теплюк Галина Михайлівна, приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Легка Галина Іванівна, приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Марченко Інна Володимирівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Косенко Микола Олександрович, про визнання недійсними договорів, витребування нерухомого майна.

Дослідивши позовну заяву та додані до неї матеріали, встановлено, що вона не відповідає вимогам ст. 175, 177 ЦПК України, а тому підлягає залишенню без руху з наданням позивачу строку для усунення виявлених недоліків.

Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 15 ЦК України, передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини.

Відповідно до ч. 5 ст. 177 ЦПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову в позовах про визнання права власності на майно або його витребування визначається вартістю майна.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Постановою Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права власності» № 20 від 22.12.1995 зі змінами та доповненнями від 25.05.1998 визначено, що вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутності - за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості. Згідно ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» незалежною оцінкою майна вважається оцінка майна, що проведена суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання. Відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання є звіт про оцінку майна.

Таким чином, ціна позову у даній справі повинна визначатись від дійсної (ринкової) вартості нерухомого майна, визначеної належним суб`єктом оціночної діяльності.

Позивач звернувся з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Теплюк Галина Михайлівна, приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Легка Галина Іванівна, приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Марченко Інна Володимирівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Косенко Микола Олександрович, про визнання недійсними договорів, витребування нерухомого майна, в якому просить:

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66699631 від 08.03.2023 12:53:59, прийняте приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Теплюк Г.М. № 66699631 від 08.03.2023 про проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:049:3018 за ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_1 );

- скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з відкриттям розділу № 49489876 від 06.03.2023 про проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:049:3018 за ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), внесений приватним нотаріусом Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Теплюк Г.М.;

- визнати недійсним договір відступлення права вимоги від 03.03.2023, укладений між ОСОБА_6 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) та ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко О.М. та зареєстрований в реєстрі за № 201;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 28.04.2023, укладений між ОСОБА_5 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 ), предметом якого була земельна ділянка площею 0,0110 га, місцерозташування: АДРЕСА_1 . кадастровий номер :01:049:3018, який посвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Легкою.Г.І. та зареєстрований в реєстрі за № 521;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки від 25.03.2025 укладений між ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) та ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_4 ), предметом якого був житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_2 та земельна ділянка площею 0,011 га, кадастровий номер :01:049:3018, який посвідчений приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області Марченко І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 352;

- витребувати у ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_4 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_5 ) земельну ділянку площею 0,011 га, реєстраційний номер нерухомого майна: 109, кадастровий № :01:049:3018 та житловий будинок, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Проте, не зважаючи на таке, що заявлені вимоги майнового характеру, позивач не надає звіт про оцінку нерухомого майна, а саме земельну ділянку та житлового будинку, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статті 175 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Таким чином, позовна заява ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Теплюк Галина Михайлівна, приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Легка Галина Іванівна, приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Марченко Інна Володимирівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Косенко Микола Олександрович, про визнання недійсними договорів, витребування нерухомого майна підлягає залишенню без руху з наданням позивачу строку для усунення недоліків, а саме: надати звіт про оцінку, що підтверджує дійсну (ринкову) вартість нерухомого майна - реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 080, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . В разі, якщо оцінка нерухомого майна перевищить зазначену у позові вартість, визначити актуальну ціну позову та доплатити судовий збір.

Керуючись ст. 175, 177, 185, 260, 261, 352, 353 ЦПК України,

ПОСТАНОВИЛА:

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Вишгородського районного нотаріального округу Київської області Теплюк Галина Михайлівна, приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Легка Галина Іванівна, приватний нотаріус Бучанського районного нотаріального округу Київської області Марченко Інна Володимирівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Косенко Микола Олександрович, про визнання недійсними договорів, витребування нерухомого майна - залишити без руху.

Позивачу надати строк для усунення недоліків, зазначених в ухвалі суду - 10 днів з дня отримання даної ухвали.

У разі не усунення недоліків у встановлений строк, позовна заява відповідно до ч. 3 ст. 185 ЦПК України буде визнана неподаною та повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://ip.ko.court.gov.ua/sud1013/.

Суддя: Ю.В. Горбачова