Справа № 202/8784/24
Провадження № 2/202/745/2025
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 січня 2025 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська у складі: головуючого судді Бєльченко Л.А., за участю секретаря судового засідання Ульянченко А.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

15.07.2024 року через систему «Електронний суд» позивач звернулася до Індустріального районного суду м.Дніпропетровська з цим позовом до відповідача.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.07.2024 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду даної справи.

Ухвалою судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 22.07.2024 року позовну заяву ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності залишено без руху через відсутність оцінки спірного майна та несплату судового збору.

26.07.2024 року через систему «Електронний суд» від представника позивача, адвоката Бондаренка Д.В., надійшла заява про усунення недоліків разом з квитанцією про сплату судового збору в розмірі 968,96 грн. Вказану заяву отримано суддею 01.10.2024 року.

Ухвалою судді Індустріального районного суду м.Дніпропетровська від 02.10.2024 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено цивільну справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження.

В обґрунтування позову представником позивача, адвокатом Бондаренком Д.В., зазначено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 29.10.1993 року державним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Малимон А.А., спадкова справа №182/93, зареєстровано в реєстрі за №2908, позивачу ОСОБА_2 на праві приватної власності належить 1/5 частки житлового будинку, що складає квартиру

АДРЕСА_1 власності на вказану 1/5 частку житлового будинку, що складає квартиру АДРЕСА_2 , було зареєстровано за позивачем Донецьким бюро технічної інвентаризації 05.11.1993 року в реєстрову книгу за №353.

Факт зміни прізвища позивача з ОСОБА_3 на ОСОБА_4 підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серія НОМЕР_1 , що видане 28.09.1994 року відділом реєстрації актів громадянського стану Донецької області, про що зроблено запис №274, та свідоцтвом про розірвання шлюбу серія НОМЕР_2 , що видане 14.11.2000 року Авдіївським міським відділом реєстрації актів громадянського стану в Донецькій області, про що зроблено запис №222.

Згідно даних паспорта позивача, місце проживання позивача з 14.04.1989 року по 20.01.2016 року зареєстровано за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно технічного паспорта від 12.08.1993 року, інвентарний №871, реєстровий номер 353, квартира АДРЕСА_1 , має загальну площу 28,7 кв. м, житлову площу 11,2 кв. м., входить до складу будинку із наступними характеристиками: житловий будинок загальною площею 161.9 кв.м, житловою площею 74.7 кв.м., з відповідною часткою господарських будівель та споруд: літня кухня літ.Б, літня кухня літ.Е, сарай літ.Д, сарай літ.В, сарай літ.Г, сарай літ.К, сарай літ.Л, сарай літ.Ж, сарай літ.З, сарай літ.Р, погріб - пд, вбиральня М, вбиральня П, замощення І, огорожа №1.

02.04.2024 року позивач з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно звернулася до державного реєстратора, проте у здійсненні реєстрації її права власності було відмовлено з наступних підстав.

Державним реєстратором не отримано в строк інформацію згідно п.3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Згідно інформації наданої Авдіївською міською військовою адміністрацією, до 01 січня 2013 року державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані у місті Авдіївка Донецької області, здійснювали Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризацію м.Донецька (), комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради (). Дана інформація міститься на відбитках печаток на реєстраційних надписах в документах, що посвідчують право власності на об`єкти нерухомого майна. До квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у місті Авдіївка, зберігались в БТІ в місті Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України № 1085-р від 07.11.2014 року в місті Ясинувата (населеному пункті Донецького району) органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Таким чином, на сьогоднішній день, неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївка, в тому числі на об`єкт розташований за адресою: АДРЕСА_4 .

Згідно інформаційної довідки №384514378 від 26.06.2024 року, та інформаційної довідки №384559248 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_3 та за адресов : АДРЕСА_4 .

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022 року №309 (у редакції станом на час розгляду справи), м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

З урахуванням наведеного, представник позивача, адвокат Бондаренко Д.В., просив визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частку житлового будинку, що складає квартиру АДРЕСА_1 , загальною площею 28,7 кв.м , житловою площею 11,2 кв.м., житловий будинок загальною площею 161.9 кв.м., житловою площею 74.7 кв.м., з відповідною часткою господарських будівель та споруд: літня кухня літ.Б, літня кухня літ.Е, сарай літ.Д, сарай літ.В, сарай літ.Г, сарай літ.К, сарай літ.Л, сарай літ.Ж, сарай літ.З, сарай літ.Р, сарай літ. С, погріб - пд, вбиральня М, вбиральня П, вбиральня Н, замощення І, огорожа №1.

Позивач у судове засідання не з`явилася. Від її представника, адвоката Бондаренка Д.В., через систему «Електронний суд» надійшла заява, в котрій останній просив провести розгляд справи без його та позивача участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явилася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, в котрій просила провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 29.10.1993 року державним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Малимон А.А., спадкова справа №182/93, зареєстровано в реєстрі за №2908, позивачу ОСОБА_2 на праві приватної власності належить 1/5 частки житлового будинку, що складає квартиру АДРЕСА_1 з відповідною часткою господарських будівель та споруд: літня кухня літ.Б, літня кухня літ.Е, сарай літ.Д, сарай літ.В, сарай літ.Г, сарай літ.К, сарай літ.Л, сарай літ.Ж, сарай літ.З, сарай літ.Р, сарай літ. С, погріб - пд, вбиральня М, вбиральня П, вбиральня Н, замощення І, огорожа №1.

Право власності на вказану 1/5 частку житлового будинку, що складає квартиру АДРЕСА_2 , було зареєстровано за позивачем Донецьким бюро технічної інвентаризації 05.11.1993 року в реєстрову книгу за №353.

Згідно технічного паспорту на будинок АДРЕСА_4 ОСОБА_5 є власником 1/5 частини даного будинку, реєстровий номер 353.

В технічному паспорті зазначено план земельної ділянки, план споруди та характеристика приміщень технічна характеристика приміщень, план квартири, а саме: квартира розташована на 1 поверсі 1 поверхового будинку загальною площею 28,7 кв.м., житловою площею 11,2 кв.м., тамбур - 2,8 кв.м., коридор - 6,1 кв.м., кухня - 8,6 кв.м., житловий будинок загальною площею 161.9 кв.м., житловою площею 74.7 кв.м., з відповідною часткою господарських будівель та споруд: літня кухня літ.Б, літня кухня літ.Е, сарай літ.Д, сарай літ.В, сарай літ.Г, сарай літ.К, сарай літ.Л, сарай літ.Ж, сарай літ.З, сарай літ.Р, сарай С, погріб - пд, вбиральня М, вбиральня П, вбиральня Н, замощення І, огорожа №1.

Факт зміни прізвища позивача з ОСОБА_3 на ОСОБА_4 підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серія НОМЕР_1 , що видане 28.09.1994 року відділом реєстрації актів громадянського стану Донецької області, про що зроблено запис №274, та свідоцтвом про розірвання шлюбу серія НОМЕР_2 , що видане 14.11.2000 року Авдіївським міським відділом реєстрації актів громадянського стану в Донецькій області, про що зроблено запис №222..

Згідно інформаційної довідки №384514378 від 26.06.2024 року, та інформаційної довідки №384559248 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_3 та за адресов : АДРЕСА_4 .

02.04.2024 року ОСОБА_1 з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно звернулася до державного реєстратора.

16.05.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Слов`янської міської військово-цивільної адміністрації Краматорського району Донецької області Бабак К.Ю. прийняте рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №73152894, оскільки державним реєстратором не отримано в строк інформацію згідно п.3 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно інформації наданої Авдіївською міською військовою адміністрацією, до 01 січня 2013 року державну реєстрацію прав власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані у місті Авдіївка Донецької області, здійснювали Комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризацію м.Донецька (), комунальне підприємство Бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради (). Дана інформація міститься на відбитках печаток на реєстраційних надписах в документах, що посвідчують право власності на об`єкти нерухомого майна. До квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у місті Авдіївка, зберігались в БТІ в місті Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України № 1085-р від 07.11.2014 року в місті Ясинувата (населеному пункті Донецького району) органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Таким чином, на сьогоднішній день, неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївка, в тому числі на об`єкт розташований за адресою: АДРЕСА_4 .

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22.12.2022 року №309, м.Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказану квартиру в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів статті 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником.

Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, встановивши, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 29.10.1993 року державним нотаріусом Авдіївського нотаріального округу Малимон А.А., спадкова справа №182/93, зареєстровано в реєстрі за №2908, позивачу ОСОБА_2 на праві приватної власності належить 1/5 частки житлового будинку, що складає квартиру АДРЕСА_1 , з відповідною часткою господарських будівель та споруд: літня кухня літ.Б, літня кухня літ.Е, сарай літ.Д, сарай літ.В, сарай літ.Г, сарай літ.К, сарай літ.Л, сарай літ.Ж, сарай літ.З, сарай літ.Р, сарай С, погріб - пд, вбиральня М, вбиральня П, вбиральня Н, замощення І, огорожа №1, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на вказану квартиру та частину домоволодіння.

Керуючись ст. ст.4,5,12,81,141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності на 1/5 частину житлового будинку, що складає квартиру АДРЕСА_1 , з відповідною часткою господарських будівель та споруд: літня кухня літ.Б, літня кухня літ.Е, сарай літ.Д, сарай літ.В, сарай літ.Г, сарай літ.К, сарай літ.Л, сарай літ.Ж, сарай літ.З, сарай літ.Р, сарай С, погріб - пд, вбиральня М, вбиральня П, вбиральня Н, замощення І, огорожа №1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Бєльченко Л.А.