БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/472/25
Провадження № 2/497/565/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2025 року Болградський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Кравцової А.В.,

секретар судового засідання Георгієва А.В.,

розглянувши за відсутністю сторін у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

27.02.2025 року позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, яким просять визнати за ними, як за членами колгоспного двору, право власності за кожним на 1 /4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , мотивуючи свої вимоги тим, що зареєструвати за собою своє право власності на свої ж частки вищезазначеного домоволодіння вони на даний час не можуть через відмову реєстраційною службою Болградського районного управління юстиції Одеської області в реєстрації цього їхнього права з-за відсутності правовстановлюючого документу. Також позивач ОСОБА_1 просить визнати за нею право власності на 1/2 частину цього ж домоволодіння, як за спадкоємцем за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , мотивуючи вимоги тим, що нотаріус відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину з тієї ж причини - через відсутність належних правовстановлюючих документів на цю нерухомість.

У судове засідання позивачі не прибули, позов містить їх клопотання про розгляд справи за їхньою відсутністю, представник відповідача Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області надіслав суду заяву, що вимоги позову визнає, просить розглянути справу без його участі.

Розглянувши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок, спірна нерухомість розташована на АДРЕСА_1 (а.с.25-27);

- станом на 14.04.1991р. житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , належав колгоспному двору, до складу двору входили: спадкодавці ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , та позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_5 , таким чином, кожному члену цього колгоспного двору на праві власності належало по 1 / 4 його частині, що підтверджується довідкою, виданою Кубейською сільською радою Болградської міської ради Одеської області (а.с.18);

- ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_4 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1 , видане повторно 30.11.2024р. ВК Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області, актовий запис №16, а.с.12), після його смерті відкрилася спадщина, яку успадкували його син - спадкодавець ОСОБА_3 ;

- ІНФОРМАЦІЯ_1 помер спадкодавець батько позивачів ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть НОМЕР_2 , видане 13.10.2021р.Болградськоим відділом ДРАЦС у Болградському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстіції ( м.Одеса) , актовий запис №745, а.с.13), після його смерті відкрилася спадщина, , яку успадкувала його дочка - позивач ОСОБА_1 ;

- згідно свідоцтва про народження батько позивачів (серії НОМЕР_3 , що було видане 24.08.1976р. Болградським РАЦС, а/з№151, а.с.14), його батьком ОСОБА_4 ;

- згідно свідоцтва про народження позивача ОСОБА_2 (серії НОМЕР_4 , що було видане 13.05.1992р. Пустопінською сільською радою Рязянської області, а/з№4, а.с.14), яка змінила свої прізвище після одруження( свідоцтва про ожруження серії НОМЕР_5 ,що було видане 09.03.1998р. Залізничненською сільською радою Болградського району Одеської області , а/з№08) з " ОСОБА_6 " на " ОСОБА_7 ",її батьком дійсно є спадкодавець ОСОБА_3 ( а.с.15-16);

- згідно свідоцтва про народження позивача ОСОБА_1 (серії НОМЕР_6 , що було видане 13.05.1992р.ВК Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області, а/з№79, а.с.17), її батьком дійсно є спадкодавець ОСОБА_3 ;

-довідками Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області від 29.11.2024р. за №03-01-11/625 та №03-01-11/625 підтверджується, що ОСОБА_4 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з ним на день його смерті проживав син -спадкодавець ОСОБА_3 ( а.с.19-20);

-довідками Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області від 29.11.2024р. за №03-01-11/623 та №03-01-11/624 підтверджується, що спадкодавець ОСОБА_3 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з ним на день його смерті проживала дочка позивач ОСОБА_1 ( а.с.21-22);

- згідно довідки директора КП "Болградське БТІ" від 26.11.2024р. за №269 право власності на житловий будинок під АДРЕСА_1 не зареєстровано( а.с.23);

-згідно звіту про незалежну експерту оцінку житлового будинку зз господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 вона становить 88310рн. (а.с.28-32);

- згідно рішення про відмову у державної реєстрації прав та їх обтяжень (від 20.02.2025р. за №77367956 та №77365188) позивачам відмовлено у державної реєстрації права власності на житловий будинок, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с.33-34);

- постановою приватного нотаріуса Станєвої В.Б. від 17.12.2024р. №961/02-31 - позивачу ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спірного домоволодіння після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_2 - у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкову нерухомість (а.с.35);

- згідно відповіді приватного нотаріуса Станєвої В.Б. від 07.10.2025р. №583/01-16 - спадкова справа щодо майна ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , - не заводилася (а.с.43)

- згідно матеріалів спадкової справи щодо майна гр. ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , копія якої надана суду приватним нотаріусом Станєвої В.Б. (відповідь на ухвалу суду №534/01-16 від 07.10.2025р.) - спадкоємцем майна спадкодавця за законом є дочка позивач ОСОБА_2 (а.с.48), - яка на частину спадщини вже отримала свідоцтво про право на спадщину (15.08.2022р., р.№940, а.с.57), та інша дочка - позивач ОСОБА_1 ,інших спадкоємців не вбачається;

- відповідно до заяви представника відповідача - Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області - відповідач вимоги позивачів визнає в повному обсязі.

Пленумом Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз`яснено, що правовідносини, які виникли до набрання законної сили Законом України «Про власність» - до 15.04.1991 року, - застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, спори щодо майна колгоспного двору, яке було придбане до вказаної дати, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: право власності на майно, що належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, - мають ті члени двору, які до 15.04.1991 року не втратили права на частку в його майні.

Відповідно до ст.120 ЦК України у редакції 1963р., - майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Володіння, користування і розпорядження майном колгоспного двору здійснювалося за згодою всіх членів двору. Розмір частки члена колгоспного двору встановлювалося з огляду на рівність часток всіх членів двору, включаючи неповнолітніх та непрацездатних (ч.2 ст.123 ЦК України в редакції 1963 року).

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, - регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, із змінами і доповненнями. Згідно вимог діючого законодавства на час розгляду справи, порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч.4ст.182 ЦК України).

Ст.16 ЦК України регламентовано, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1ч.2ст.16 ЦК України, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути їх визнання. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.200ч.3 ЦПК України, в разі, якщо відповідач позов визнав, суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.

За результатом розгляду даної справи судом встановлено, що в даному випадку мають місце обставини, передбачені ст.392 ЦК України, оскільки позивачі, будучи членами колгоспного двору і співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами при ньому за адресою: АДРЕСА_1 , не можуть реалізувати своє право на реєстрацію свого права власності на цю нерухомість у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, тому, внаслідок цього, вбачається порушення їхнього права як власників користуватися, володіти та розпоряджатися своїм нерухомим майном, і це порушене їх право потребує захисту у судовому порядку.

Відповідно до ст.ст.1216,1220,1268ч.5 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. А, відповідно до ст.ст.1216, 1220, 1268ч.5 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі вищевикладених письмових доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача ОСОБА_1 на 1/2 частину вищезазначеного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані на АДРЕСА_1 , як за спадкоємцем за законом батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 - підтверджується вищезазначеними а також іншими доказами, що були досліджені судом, які містяться в матеріалах справи та ніким й нічим не спростовані.

Керуючись ст.ст.1-5,9-13,15,16,20,316-319, 321, 328,392,1216-1218,1220-1223,1225, 1233-1236, 1268,1270,1296 ЦК України, ст.ст.1,2,12,13,76-84,89,95,247ч.2,258-259,263-266, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Кубейської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності.

Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом, - право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - яка належала її батькові - спадкодавцю ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , як за членом колгоспного двору, - право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ,

Визнати за ОСОБА_2 , як за членом колгоспного двору, - право власності на 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня отримання його копії, після чого набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua. Повний текст судового рішення виготовлено 26.12.2025 року.

Суддя А.В. Кравцова