БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/2223/24
Провадження № 2/497/198/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.12.2025 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., секретар судового засідання - Георгієва А.В., вивчивши за відсутністю сторін у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м.Болград матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Городненської сільської ради Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

23.09.2024 року позивачі звернулися до суду з вищевказаним позовом, яким просять визнати за ними, як за членами колгоспного двору, право власності за кожним на 1 / 3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані на АДРЕСА_1 , мотивуючи свої вимоги тим, що зареєструвати за собою своє право власності на свої ж частки вищезазначеного домоволодіння вони на даний час не можуть через відмову реєстраційною службою Болградського районного управління юстиції Одеської області в реєстрації цього їхнього права з-за відсутності правовстановлюючого документу.

Також вони просять визнати за ними, як за спадкоємцями за законом, право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належав його спадкодавцю ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , мотивуючи свої вимоги тим, що нотаріус відмовив їм у видачі свідоцтва про право на спадщину з тієї ж причини - через відсутність належних правовстановлюючих документів на цю нерухомість.

У судове засідання позивачі не з`явилися, надавши суду заяву про розгляд справи за їхньою відсутністю, підтримали свої позовні вимоги, просили задовольнити їх в повному обсязі. Представник відповідача - Городненської сільської ради Болградської міської ради Одеської області - надіслав суду заяву, що відповідач вимоги позову визнає, просить розглянути справу без участі її представника.

Розглянувши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- відповідно до технічного паспорту на садибний житловий будинок, спірна нерухомість розташована на АДРЕСА_1 (а.с.46-53);

- станом на 14.04.1991р. житловий будинок з господарськими будівлями і дворовими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , - належав колгоспному двору, до складу двору входили: ОСОБА_3 та позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , таким чином, кожному члену цього колгоспного двору на праві власності належало по 1 / 3 його частині, що підтверджується довідкою, виданою старостою села Олександрівка ОТГ Городненської сільської ради Болградського району Одеської області 02.07.2024р. за №449 (а.с.21);

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер спадкодавець ОСОБА_3 ( свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 вид.05.11.2002р Олександрівською сільською радою Болградського району Одеської області, а/з №32, а.с.15);

-згідно свідоцтва про укладення шлюбу ( серії НОМЕР_2 вид.20.12.1988р.Олександрівською сільською радою Болградського району Одеської області, а/з №18, а.с.17) позивач ОСОБА_1 та спадкодавець ОСОБА_3 є чоловіком та дружиною;

-згідно свідоцтва про народження позивача ОСОБА_4 ( серії НОМЕР_3 вид. 18.11.1988р. Олександрівською сільською радою Болградського району Одеської області, а/з №45, а.с.18), та свідоцтва про встановлення батьківства ( серії НОМЕР_4 вид.18.11.1988р. Олександрівською сільською радою Болградського району Одеської області, а/з №3, а.с.19), яка змінила своє прізвище після реєстрації шлюбу ( свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_5 вид.19.07.2003р. Олександрівською сільською радою Болградського району Одеської області, а/з №07, а.с.20) з " ОСОБА_5 " на " ОСОБА_6 " , на її батьком є спадкодавець ОСОБА_3 ;

- довідкою старости села Олександрівка Городненської сільської ради Болградського району №449 від 02.07.2024р. підтверджується, що спадкодавець ОСОБА_3 постійно проживав і був зареєстрована у АДРЕСА_1 , з ним разом проживали: його дружина - позивач ОСОБА_1 та його дочка - позивач ОСОБА_2 (а.с.21);

- згідно рішення №8 від 12.01.2024р. ВК Городненсьокї сільської ради Болградського району Одеської області було вирішено присвоїти будинку,розташованому по АДРЕСА_2 , поштову адресу: АДРЕСА_3 ( а.с.25);

- згідно звіту про незалежну оцінку житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , вона становить 115193грн. (а.с.26-45);

-постановою приватного нотаріуса Станєвої В.Б.№420/02-31 від 26.06.2024, позивачам відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно спадкодавця ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 - у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкову нерухомість (а.с.57);

-згідно рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень (від 03.07.2024р. за №73930258 та №73933639), - позивачам відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.58-59);

- згідно матеріалів спадкової справи стосовно майна гр. ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , копія якої надана суду Одеським державним нотаріальним архівом (відповідь на ухвалу суду №2848/01-20 від 15.11.2024р.), - спадкоємцем його майна за законом є позивачі - його дружина ОСОБА_1 та дочка ОСОБА_2 , - які 08.07.2003р. на частину спадщини вже отримали свідоцтво про право на спадщину за законом (за р./№3443, а.с.16), інших спадкоємців не вбачається;

- відповідно до заяви представника відповідача - Городненської сільської ради Болградського району Одеської області - відповідач вимоги позивача визнає в повному обсязі.

Пленумом Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» роз`яснено, що правовідносини, які виникли до набрання законної сили Законом України «Про власність» - до 15.04.1991 року, - застосовується чинне на той час законодавство, зокрема, спори щодо майна колгоспного двору, яке було придбане до вказаної дати, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: право власності на майно, що належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, - мають ті члени двору, які до 15.04.1991 року не втратили права на частку в його майні.

Відповідно до ст.120 ЦК України у редакції 1963р., - майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності. Володіння, користування і розпорядження майном колгоспного двору здійснювалося за згодою всіх членів двору. Розмір частки члена колгоспного двору встановлювалося з огляду на рівність часток всіх членів двору, включаючи неповнолітніх та непрацездатних (ч.2 ст.123 ЦК України в редакції 1963 року).

Відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, - регулює Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 року №1952-IV, із змінами і доповненнями. Згідно вимог діючого законодавства на час розгляду справи, порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом (ч.4ст.182 ЦК України).

Ст.16 ЦК України регламентовано, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1ч.2ст.16 ЦК України, одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів може бути їх визнання. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається у порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Згідно ст.200ч.3 ЦПК України, в разі, якщо відповідач позов визнав, суд ухвалює рішення у підготовчому судовому засіданні.

За результатом розгляду даної справи судом встановлено, що в даному випадку мають місце обставини, передбачені ст.392 ЦК України, оскільки позивачі- ОСОБА_1 та ОСОБА_2 будучи членами колгоспного двору і співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами при ньому за адресою: АДРЕСА_1 , не можуть реалізувати своє право на реєстрацію свого права власності на цю нерухомість у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, тому, внаслідок цього, вбачається порушення їхнього права як власників користуватися, володіти та розпоряджатися своїм нерухомим майном, і це порушене їх право потребує захисту у судовому порядку.

Відповідно до ст.ст.1216,1220,1268ч.5 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. А, відповідно до ст.ст.1216, 1220, 1268ч.5 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу її відкриття.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі вищевикладених письмових доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за кожним з них - на 1/3 частину вищезазначеного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані на АДРЕСА_1 ,як за членом колгоспного двору, а за за кожним з них - на 1/6 частину вищезазначеного спірного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, як за спадкоємцем за законом майна спадкодавця ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , - підтверджується вищезазначеними а також іншими доказами, що були досліджені судом, які містяться в матеріалах справи та ніким й нічим не спростовані.

Керуючись ст.ст.1-5,9-13,15,16,20,316-319, 321, 328,392,1216-1218,1220-1223,1225, 1233-1236, 1268,1270,1296 ЦК України, ст.ст.1,2,12,13,76-84,89,95,247ч.2,258-259,263-266, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Городненської сільської ради Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_6 ), як за членом колгоспного двору, - право власності на 1 / 3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_7 ) як за членом колгоспного двору, - право власності на 1 / 3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_6 ), як за спадкоємцем за законом, - право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - яка належала її чоловіку - спадкодавцю ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_7 ), як за спадкоємцем за законом, - право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , - яка належала її батькові - спадкодавцю ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення його повного тексту, після чого набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua. Повний текст судового рішення виготовлено 26.12.2025 року.

Суддя А.В. Кравцова