Провадження № 2/470/35/25
Справа № 470/1081/24
У Х В А Л А

09 січня 2025 року с-ще Березнегувате

Березнегуватський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Лусти С.А.,

за участю секретаря судового засідання Дячук А.А.,

при розгляді у підготовчому засіданні цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Березнегуватської селищної ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору універсальна товарна біржа "РіКо-Альянс" про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

ВСТАНОВИВ:

06 грудня 2024 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним.

В позові зазначив, що 22 липня 2000 року між ним та сільськогосподарським виробничим кооперативом "Дружба" було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 . Умовами договору передбачено, що будинок продано за 6452 грн,, які він сплатив СВП "Дружба". Даний договір укладено та зареєстровано універсальною товарною біржею "РІКо-Альянс" за № 5-82 від 22 липня 2000 року. На теперішній час він не має можливості реалізувати своє право на володіння та користування житловим будинком, оскільки договір купівлі-продажу нотаріально не був посвідчений. Він як покупець виконав всі істотні умови договору, сплативши грошові кошти за будинок, однак нотаріально договір купівлі-продажу не засвідчений. На підставі зазначеного просив суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 , укладений 22 липня 2000 року між ним та сільськогосподарським виробничим кооперативом "Дружба", який зареєстрований універсальною товарною біржею "РІКо-Альянс" за № 5-82, дійсним.

В підготовче засідання позивач надав заяву про розгляд справи за його відсутності та просив замінити неналежного відповідача Березнегуватську селищну раду належним ПОСП "Енергія".

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, направив заяву про розгляд справи за його відсутності та не заперечення проти позовних вимог позивача.

Представник третьої особи універсальна товарна біржа "Ріко-Альянс" в підготовче засідання також не з`явився, але своєчасно та належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи, причини неявки суд не повідомив.

Статтею 51 ЦПК України передбачено можливість здійснення заміни неналежного відповідача, у випадку, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом.

Відповідно до положень ч.ч. 2,3 ст.51 ЦПК України, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі; після спливу цих строків, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача.

З огляду на викладене, враховуючи, що ПОСП "Енергія" є правонаступником СВП "Дружба", з яким було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, суд доходить висновку, що клопотання позивача про заміну неналежного відповідача належним є обґрунтованим, а тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 2-3,51,353 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання ОСОБА_1 про заміну неналежного відповідача, задовольнити.

Замінити первісного відповідача Березнегуватську селищну раду у справі за позовом ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору універсальна товарна біржа "РіКо-Альянс" про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, належним відповідачем приватно-орендним сільськогосподарським підприємством "Енергія".

Підготовче засідання відкласти на 11 годину 28 січня 2025 року.

Про дату, час і місце розгляду справи повідомити всіх учасників справи.

Встановити ПОСП "Енергія" строк для надання до суду відзиву на позовну заяву протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Інформацію щодо розгляду справи сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет https://court.gov.ua/sud1404/ Стан розгляду справ http://court.gov.ua/fair/sud1404/

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя С. А. Луста