Провадження № 2/932/3894/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 жовтня 2025 року м. Дніпро

Шевченківський районний суд міста Дніпра у складі:

головуючого - судді Рибкіна О.А.,

за участю секретаря Панчоха В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Дніпрі справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАТИШОК СЕРВІС» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

І. Стислий виклад позиції та вимоги позивача

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, в обґрунтування якого вказав, що 25.07.2019 між позивачем і співвласниками будинку АДРЕСА_1 (одним із співвласників є відповідач) було укладено договір № ЗП/28Я/7 від 25.07.2019 про надання послуг з управління будинком, спорудами та прибудинковою територією багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . З 12.08.2019 року ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 . Договір управління № ЗП/28Я/7 від 25.07.2019 є обов`язковим для виконання відповідачем, як співвласником багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач здійснила часткову оплату за отримані житлово-комунальні послуги протягом строку дії договору управління № ЗП/28Я/7 від 25.07.2019 в розмірі 22400 грн. 01.07.2024 позивач припинив надання житлово-комунальних послуг у зв`язку із створенням в багатоквартирному будинку ОСББ. Однак станом на 21.07.2024 у відповідача ОСОБА_1 є заборгованість за надання житлово-комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4727,11 грн, яку позивач просить стягнути з відповідача на свою користь разом з понесеними ним судовими витратами.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи

Представник позивача до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач до судового засідання 29.10.2025 не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, відзиву на позовну заяву, а також будь-яких заяв та клопотань суду не подавала.

Клопотань в порядку ст.222 ЦПК України учасниками справи суду не надано, підстави для вирішення справи шляхом укладення мирової угоди відсутні.

ІІІ. Процесуальні дії у справі

Ухвалою суду від 17.02.2025 відкрите спрощене позовне провадження у даній справі з повідомленням (викликом) сторін. Також даною ухвалою було встановлено відповідачеві п`ятнадцятиденний строк з дня вручення цієї ухвали для подання ним відзиву на позовну заяву; встановлено позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив та встановлено відповідачу право подати до суду заперечення на відповідь протягом днів, що залишились з моменту отримання відповіді на відзив до початку розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.8 ст.178 та ч.5 ст.279 ЦПК України справа розглянута в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин

Судом встановлено, що ТОВ «ЗАТИШОК СЕРВІС» є юридичною особою, діє на підставі Статуту. Основним видом економічної діяльності підприємства є управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту.

25.07.2019 між позивачем і співвласниками будинку АДРЕСА_1 укладено договір № ЗП/28Я/7 про надання послуг з управління будинком, спорудами та прибудинковою територією багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 з 12.08.2019 року на підставі договору про сплату пайових внесків у ОК «ЖБК» «ВІКТОРІ АВЕНЮ», довідки про асоційоване членство в кооперативі та внесення пайового внеску в повному обсязі у Обслуговуючий кооператив «ВІКТОРІ АВЕНЮ».

Згідно з розрахунком заборгованості, наданим позивачем, відповідачем ОСОБА_2 було здійснено часткову оплату за отримані житлово-комунальні послуги з управління будинком, спорудами та прибудинковою територією багатоквартирного будинку в розмірі 22400,00 грн. Станом на 01.07.2024 у відповідача наявна прострочена заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_2 , у розмірі 4727,11 грн.

Наданий позивачем розрахунок відповідачем оспорений не був.

V. Оцінка суду

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з такого.

Згідно зі ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Пунктом 10 ч.1 ст.7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачене, що обов`язком співвласників багатоквартирного будинку є, серед іншого, своєчасна сплата за спожиті житлово-комунальні послуги.

Частиною 2 ст.7 цього ж Закону визначене, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Пунктом 5 тієї ж статі встановлено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами тощо.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За змістом статей 626,628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно зі ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Статтею 610 ЦК України передбачене, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Відповідно до ст.626 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач лише частково здійснив оплату за отримані житлово-комунальні, у зв`язку з чим станом на 21.07.2024 у нього наявна прострочена заборгованість за спожиті житлово-комунальні послуги у квартирі АДРЕСА_2 в розмірі 4727,11 грн.

Відповідач відзиву та будь-яких доказів, які б спростовували вимоги позивача, суду не надав. У свою чергу, доводи позивача підтверджені належними, допустимими та достатніми за своїм змістом доказами, що є підставою для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами

Згідно з ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задовольняються судом повністю, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню сплачений при пред`явленні позову судовий збір в сумі 3028,00 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 141, 259, 263-265,279 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАТИШОК СЕРВІС» (49107, м. Дніпро, вул. Високовольтна, 14К, к.116, код за ) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ), про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗАТИШОК СЕРВІС» заборгованість за надані послуги з управління будинком, спорудами та прибудинковою територією багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_4 в розмірі 4727 (чотири тисячі сімсот двадцять сім) грн. 11 коп., а також витрати зі сплати судового збору в розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) грн 00 коп.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.А. Рибкін