Номер провадження № 6/521/5/25
УХВАЛА

29 грудня 2025 року м. Одеса

Хаджибейський районний суд м.Одеси в складі головуючого судді Засядьвовк О.Д., при секретарі Котляр Ю.Ю. розглянувши подання приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича про вирішення питання щодо звернення стягнення на нерухоме майно боржника, яке не зареєстроване в установленому законом порядку -

ВСТАНОВИВ:

Приватний виконавець виконавчого округу Одеської області Притуляк В.М. звернувся з даним поданням до суду та просить здійснити звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ), яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме на: квартиру, загальною площею 58,0 кв.м., житловою площею 40,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Подання вмотивоване наступним чином.

На примусовому виконанні у Приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка Валерія Миколайовича знаходиться виконавче провадження АСВП № 62845860 з примусового виконання виконавчого листа № 521/12051/13-ц від 05.12.2013 року виданого Малиновським районним судом м. Одеси про: Стягнути достроково в солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України " в особі філії - Одеське обласне управління АТ "Ощадбанк" (р/р НОМЕР_2 . МФО 328845, , адреса: 65125, м. Одеса, вул. Базарна, 17): залишок основного боргу по кредиту - 42 999,78 доларів США.; прострочений загальний борг по кредиту - 12 500,00 доларів США; прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.03.2009 р. по 13.05.2013 р. - 34 083,77 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором - 20 679,68 грн.; прострочена комісійна винагорода за супроводження кредиту за період з 01.04.2009 р. по 13.05.2013 р. - 3 680,00 гривень; пеня за прострочений загальний борг по кредиту за період з 01.04.2009 р. по 13.05.2013 р. - 3 242,02 доларів США; пеня за прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.01.2010 р. по 13.05.2013 р. - 9 609,47 доларів США; пеня за прострочену комісійну винагороду за супроводження кредиту за період з 01.10.2010 р. по 13.05.2013 р. - 1 037,44 гривень, а всього заборгованість в розмірі 102 435 (сто дві тисячі чотириста тридцять п`ять) доларів США 04 цента та 4 717 (чотири тисячі сімсот сімнадцять) гривень 44 копійки.

Боржником у виконавчому провадженні є - ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 23.08.2007 року боржником було придбано у власність квартиру, загальною площею 58,0 кв.м., житловою площею 40,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та належить продавцю ОСОБА_3 , ІПН НОМЕР_3 , зареєстрованій за адресою: АДРЕСА_1 . Перевіркою майнового стану згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна встановлено, що відомості про право власності боржника ОСОБА_1 на квартиру, загальною площею 58,0 кв.м., житловою площею 40,8 кв.м. відсутні. Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна власником вказана ОСОБА_3 . Таким чином, право власності на квартиру, загальною площею 58,0 кв.м., житловою площею 40,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - не зареєстровано за боржником в установленому законом порядку. Що є порушенням умов іпотечного договору. А саме п.4.1.11 Договору іпотеки №1133 від 23.08.2007 року - Іпотекодавець зобов`язується на протязі тридцяти календарних днів з моменту укладення цього договору, зареєструвати право власності на предмет іпотеки та надати копію витягу про реєстрацію права власності Іпотекодержателю. Боржник самостійно зобов`язання перед стягувачем не виконує.

Перевіривши матеріали подання, суд приходить до висновку, що подання не підлягає до задоволення з наступних підстав.

З матеріалів подання вбачається, що рішенням Малиновського районного суду м.Одеси від 13.10.2013 року у справі №521/12051/13-ц стягнуто з достроково в солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України " в особі філії - Одеське обласне управління АТ "Ощадбанк" (р/р НОМЕР_2 . МФО 328845, , адреса: 65125, м. Одеса, вул. Базарна, 17): залишок основного боргу по кредиту - 42 999,78 доларів США.; прострочений загальний борг по кредиту - 12 500,00 доларів США; прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.03.2009 р. по 13.05.2013 р. - 34 083,77 доларів США; пеня за несвоєчасність виконання зобов`язань за договором - 20 679,68 грн.; прострочена комісійна винагорода за супроводження кредиту за період з 01.04.2009 р. по 13.05.2013 р. - 3 680,00 гривень; пеня за прострочений загальний борг по кредиту за період з 01.04.2009 р. по 13.05.2013 р. - 3 242,02 доларів США; пеня за прострочені проценти за користування кредитом за період з 01.01.2010 р. по 13.05.2013 р. - 9 609,47 доларів США; пеня за прострочену комісійну винагороду за супроводження кредиту за період з 01.10.2010 р. по 13.05.2013 р. - 1 037,44 гривень, а всього заборгованість в розмірі 102 435 (сто дві тисячі чотириста тридцять п`ять) доларів США 04 цента та 4 717 (чотири тисячі сімсот сімнадцять) гривень 44 копійки.

Постановою приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Притуляка В.М. від 18.08.2020 року було відкрито виконавче провадження №62845860 на виконання виконавчого листа Малиновського районного суду м.Одеси від 05 грудня 2013 року №520/12051/13-ц.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про виконавче провадження» заходами примусового виконання рішень є звернення стягнення на кошти, цінні папери, інше майно (майнові права), корпоративні права, майнові права інтелектуальної власності, об`єкти інтелектуальної, творчої діяльності, інше майно (майнові права) боржника, у тому числі якщо вони перебувають в інших осіб або належать боржникові від інших осіб, або боржник володіє ними спільно з іншими особами; звернення стягнення на заробітну плату, пенсію, стипендію та інший дохід боржника; вилучення в боржника і передача стягувачу предметів, зазначених у рішенні; заборона боржнику розпоряджатися та/або користуватися майном, яке належить йому на праві власності, у тому числі коштами, або встановлення боржнику обов`язку користуватися таким майном на умовах, визначених виконавцем; інші заходи примусового характеру, передбачені цим Законом.

Згідно ч.1 ст.48 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на майно боржника полягає в його арешті, вилученні (списанні коштів з рахунків) та примусовій реалізації. Про звернення стягнення на майно боржника виконавець виносить постанову.

За змістом п. 1 ч.2 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

Згідно з ч.5 ст. 48 Закону України «Про виконавче провадження», у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на належне боржнику інше майно, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення.

Згідно ч.8 ст.48 Закону України «Про виконавче провадження», виконавець проводить перевірку майнового стану боржника у 10-денний строк з дня відкриття виконавчого провадження. У подальшому така перевірка проводиться виконавцем не рідше ніж один раз на два тижні - щодо виявлення рахунків боржника, не рідше ніж один раз на три місяці - щодо виявлення нерухомого та рухомого майна боржника та його майнових прав, отримання інформації про доходи боржника.

Відповідно до ч.1 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження», звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Обов`язок доказування факту ухилення боржника від виконання зобов`язань, покладається в даному випаду на орган виконавчої служби, який звертається до суду із відповідним поданням.

Відповідно до ч.ч. 3,4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи, щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Відповідно до ч.10 ст.440 ЦПК України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

У такому випадку виконавцю потрібно надати докази, які підтверджують, що боржник фактично є володільцем майна. Такими доказами можуть бути: свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу нерухомого майна, рішення суду, рішення місцевої ради про передачу земельної ділянки у приватну власність, а також інші документи, які підтверджують володіння нерухомими майном.

Окрім зазначених документів виконавцю обов`язково потрібно довести факт того, що у боржника недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача. Дане обумовлено тим, що Законом України «Про виконавче провадження» передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається у останню чергу.

Судом встановлено, що приватним виконавцем не подано достатньо доказів наявності чи відсутності в боржника ОСОБА_1 рухомого майна чи інших цінностей достатніх для задоволення вимог стягувача, суду подано тільки докази наявності виконавчого провадження на примусовому виконанні, зокрема суду подано копії постанов про відкриття виконавчого провадження, про арешт майна боржника, про арешт коштів боржника, проте суду не подано достатньо доказів вжиття приватним виконавцем всіх необхідних заходів для встановлення інформації наявності чи відсутності у боржника коштів чи рухомого майна достатніх для задоволення вимог стягувача. Будь-яких інших доказів щодо наявності інших цінностей для задоволення вимог стягувача суду також не подано.

Звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, може бути застосоване у разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача.

Крім того суду не подано достатньо належних і допустимих доказів щодо ухилення боржника від виконання виконавчого листа в добровільному порядку, а копії зазначених постанов не можуть свідчити про навмисне ухилення боржника від виконання виконавчого листа, оскільки суду не подано доказів їх направлення та одержання боржником.

В додатках до подання наявні списки від «19.08.2020, 23.11.2021» згрупованих відправлень Укрпошта стандарт, де зазначено ОСОБА_1 , якому направлено кореспонденцію.

Докази отримання боржником направлених документів відсутні.

Таким чином, суду не подано доказів обізнаності боржника про наявність виконавчого провадження.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Крім того, слід зазначити, що право виконавця на звернення з поданням до суду про звернення стягнення на нерухоме майно, виникає лише у разі ухилення боржника від виконання, покладених на нього рішенням суду зобов`язань, тобто наявність лише самого зобов`язання не наділяє державного/приватного виконавця правом на звернення до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно.

Таким чином, суд приходить до обґрунтованого висновку, що за вказаним поданням приватний виконавець звернувся не провівши належним чином перевірку майнового стану боржника. Зокрема щодо наявності у боржника рахунків в усіх банках, техніки та іншого мана, яке може бути піддано опису й арешту. Тому приватним виконавцем не доведено факт того, що у боржника на час звернення до суду, недостатньо грошових коштів або рухомого майна, за рахунок яких можна задовольнити вимоги стягувача, що в свою чергу підлягає обов`язковому доведенню, оскільки Законом України «Про виконавче провадження передбачено черговість звернення стягнення на майно боржника, відповідно до якої стягнення на нерухоме майно звертається у останню чергу.

Тому суд не знаходить підстав для задоволення подання приватного виконавця.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст.259,260,353,440 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження» суд,-

УХВАЛИВ:

У задоволенні подання відмовити.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.Д. Засядьвовк