Справа № 519/1095/24
2/519/165/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.12.2025 м. Південне

Південний міський суд Одеської області у складі судді Москаленко Інни Олександрівни, за участі секретаря судових засідань Коршак Ю.М., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору, визнання квартири спільною сумісною власністю та поділ спільного майна подружжя, за участю третьої особи ТОВ «АртХаус Южне»,

Учасники, які з`явилися у судове засідання:

Позивач - ОСОБА_1 ,

Відповідач - ОСОБА_2 ,

Представник Відповідача ОСОБА_3 адвокат Єгоров О.О.

ВСТАНОВИВ:

Суть заявленого клопотання.

1.В провадженні Південного міського суду Одеської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору, визнання квартири спільною сумісною власністю та поділ спільного майна подружжя, за участю третьої особи ТОВ «АртХаус Южне».

2.15.12.2025 до суду надійшла спільна заява сторін про затвердження мирової угоди, в якій вони просять суд затвердити мирову угоду, укладену між сторонами у цивільній справі №519/1095/24 та закрити провадження у справі.

3.У судове засідання, призначене на 19.12.2025, з`явилися особисто сторони по справі Позивач - ОСОБА_1 , Відповідач - ОСОБА_2 , Представник Відповідача ОСОБА_3 адвокат Єгоров О.О.

4.Вказані особи підтвердили факт укладання мирової угоди, проведення розрахунків, вільне волевиявлення на визначення змісту мирової угоди, її умов, досягнення відповідної домовленості між усіма сторонами.

Обставини встановлені судом та положення закону, яким керувався суддя

5.Одним із принципів цивільного судочинства є диспозитивність, що відповідно до ч.3 ст.13 ЦПК України передбачає, у тому числі, можливість для учасника справи розпоряджатись своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

6.Відповідно до вимог ч. 1 та ч. 2 ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

7.З матеріалів справи вбачається, що сторони справи з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок, які стосуються лише прав та обов`язків сторін, уклали у справі мирову угоду та просили суд її затвердити, про що вони зробили письмову спільну заяву.

8.Згідно з ч. 3 ст.207 ЦПК України до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

9.Відповідно до ч. 4 та ч. 5 ст.207 ЦПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.

10.Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними, або одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, які він представляє, суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд.

11.У пункті 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12 червня 2009 року №2 роз`яснено, що у разі якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб (не сторін), суд визнає мирову угоду та закриває провадження у справі.

12.Пунктом 5 ч. 1 ст.255 ЦПК України визначено, що суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

13.Частиною 2 ст.256 ЦПК України передбачено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Висновки суду

14.Повно, всебічно та об`єктивно дослідивши матеріали справи, суд вважає що умови мирової угоди, укладеної між сторонами справи, не суперечать закону та не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, не є невиконуваними.

15.Судом встановлено, що мирову угоду підписано особисто Сторонами. Це ж саме зазначені особи безпосередньо підтвердили в судовому засіданні від 19.12.2025р.

16.Як вбачається зі змісту мирової угоди, вона стосується лише прав та обов`язків сторін.

17.Сторонам справи відомо наслідки укладення у справі мирової угоди та затвердження її судом, а саме: у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

18.Сторони за справою з умовами мирової угоди згідні та не заперечують про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_4 та припинення права користування житловим приміщенням АДРЕСА_2 Відповідачем ОСОБА_2 .

19.Зазначена спільна мирова угода приєднана до справи. Сторонам зрозумілі наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 208 ЦПК України.

20.Враховуючи те, що мирова угода, укладена між сторонами у справі, не суперечить чинному законодавству, укладена стосовно майна, яке є об`єктом спільної часткової власності подружжя, укладена в інтересах сторін, які подали відповідну заяву, виконання сторонами умов мирової угоди не порушує інтересів інших осіб, суд вважає за можливе її затвердити, при цьому закрити провадження у справі №519/1095/24.

21.На підставі викладеного та керуючись статтями 11, 14, 175, п.4 ч.1 ст.205, 207 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

22.Спільну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про затвердження мирової угоди і закриття провадження у справі- задовольнити.

23.Затвердити мирову угоду по цивільній справі №519/1095/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору, визнання квартири спільною сумісною власністю та поділ спільного майна подружжя, за участю третьої особи ТОВ «АртХаус Южне», на таких умовах:

«Сторони по цивільній справі №519/1095/24, провадження № 2/519/165/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору, визнання квартири спільною сумісною власністю та поділ спільного майна подружжя, що перебуває на розгляді в Південному міському суді Одеської області, ОСОБА_1 , яка іменується надалі по тексту як «Позивач» з однієї сторони, ОСОБА_2 , який іменується далі по тексту як «Відповідач-1» з іншої сторони та ОСОБА_3 який іменується далі по тексту як «Відповідач-2» з третьої сторони, разом іменуються також як «Сторони», які діють свідомо, добровільно, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, з метою врегулювання спору й на підставі взаємних поступок, дійшли взаємної згоди укласти дану мирову угоду на наступних умовах:

1. Мирова угода укладається Сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних домовленостей і стосується права власності Сторін на наступний об`єкт нерухомого майна, що є предметом судового спору:

права власності на квартиру АДРЕСА_3 , що виникло відповідно до акту прийому-передачі від 29.11.2021 та договору відступлення прав покупця за договором купівлі-продажу майнових прав на квартиру №Ю4В3.7.96 від 24.09.2018 року;

2. Сторони підтверджують, що дана Мирова угода укладена виключно щодо майнових прав на квартиру АДРЕСА_4 ), зазначену в пункті?1 цієї угоди, і не поширюється на будь-яке інше майно. Сторони визнають наявність окремого судового провадження №?519/86/23 щодо іншого спільного майна подружжя (нежитлового приміщення), яке не врегульовується цією угодою і вирішується окремо. Сторони також підтверджують, що у межах справи №?519/1095/24 вони не мають жодних взаємних претензій щодо будь-якого іншого спільного майна чи спільних боргових зобов`язань подружжя.

3. Позивач ОСОБА_1 , Відповідач-1 ОСОБА_2 , Відповідач -2 ОСОБА_3 домовились, що з моменту визнання та затвердження даної Мирової угоди Південним міським судом Одеської області, із закриттям провадження у справі №519/1095/24, провадження № 2/519/165/25, право власності на квартиру АДРЕСА_1 , визнається за Відповідачем-2 ОСОБА_3 .

4. Відповідач-1 ОСОБА_2 визнає, що з 15-го січня 2026 року він втрачає право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_2 .

4.1 Відповідач-1 зобов`язується до 15-го січня 2026 року звільнити приміщення квартири АДРЕСА_2 та передати оригінали документів, щодо права користування приміщенням квартири АДРЕСА_2 , зокрема оригінал Ордеру на жилу площу №351 від 28.11.2021 року та ключі від замків вхідних дверей квартири.

4.2. Відповідач-1 ОСОБА_2 , у строк до 15-го січня 2026 року зобов`язується подати до Центру надання адміністративних послуг у м. Південному Одеської області заяву та інші необхідні документи (за потребою) про зняття з реєстрації місця проживання за адресою АДРЕСА_5 .

4.3. Відповідач-1 ОСОБА_2 , у строк до 15-го січня 2026 року зобов`язується подати до Центру надання адміністративних послуг у м. Південному Одеської області власну заяву та письмову згоду дружини ОСОБА_5 про зняття з реєстрації місця проживання за адресою АДРЕСА_5 їх неповнолітньої доньки ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

5. Відповідач-1 ОСОБА_2 зобов`язується не чинити перешкоди Позивачу ОСОБА_1 та їх доньці ОСОБА_7 у безоплатній приватизації квартири АДРЕСА_2 та за необхідності зобов`язується надати від свого імені всі необхідні дозволи та погодження.

6. Сторони засвідчують, що після виконання Мирової угоди вони не будуть мати між собою будь-яких неврегульованих майнових питань та претензій один до одного щодо майна, яке є предметом даної Мирової угоди. Сторони підтверджують, що підписанням даної Мирової угоди, в межах справи №519/1095/24, вичерпуються всі спори та претензії Сторін один до одного з приводу спільного сумісного майна подружжя.

7. Сторони, що склали цю Мирову угоду, домовилися повідомити про це Південний міський суд Одеської області, подавши спільну заяву про затвердження та визнання Мирової угоди щодо закриття провадження у справі №519/1095/24, провадження № 2/519/165/25, додавши до заяви дану Мирову угоду. Сторони даної Мирової угоди повністю усвідомлюють умови, які містить ця угода.

8. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї Мирової угоди. Наслідки цієї Мирової угоди відповідно до ст. ст. 207, 208, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України Сторонам відомі та зрозумілі.

9. Уся інформація, викладена в цій Мировій угоді, сприймається Сторонами як повною мірою достовірна. Кожна Сторона окремо несе повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена у цій Мировій угоді.

10. Дана Мирова угода складена українською мовою і підписана у 4-х (чотирьох) оригінальних примірниках один до матеріалів справи №519/1095/24, провадження № 2/519/165/25 Південного міського суду Одеської області та по одному для кожної Сторони і набуває чинності з моменту її затвердження судом.

24.Закрити провадження у справі №519/1095/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договору, визнання квартири спільною сумісною власністю та поділ спільного майна подружжя, за участю третьої особи ТОВ «АртХаус Южне».

25.Роз`яснити сторонам, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою, ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом, у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень, разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

26.Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Одеського апеляційного суду.

27.Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути пред`явлена для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень протягом трьох років.

28.Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 .

29.Відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_5 .

30.Відповідач: ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: Винницька область, Бершадський район, с. Баланівка.

Суддя Південного міського суду

Одеської області І.О. Москаленко