Справа № 388/1538/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.12.2025 року Долинський районний суд Кіровоградської області

у складі: головуючого судді Баранського Д.М.,

за участю секретаря Поліщук Т.І.,

розглянув у приміщенні суду в м. Долинській цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 про припинення обтяження,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з цим позовом до відповідача та просять: припинити обтяження нерухомого майна, а саме житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у виді заборони (архівний запис), зареєстровано 3 жовтня 2008 року 10:27:32, номер обтяження: 8016601, реєстратор: Кропивницька міська державна нотаріальна контора № 1, 25015, Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 1-б (0522) 32-22-55; ; тип обтяження: заборона (архівний запис), підстава обтяження: договір довічного утримання, б/н, 30.01.1998, не вказано; об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_3 , причина відсутності коду: архівний запис; власник: ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 2034600KIROVOGRAD1, архівна дата: 21.08.2000, дата виникнення: 21.08.2000, № реєстру: 81860-1173, внутр. № A101953629F1382B2F26, коментар: заб. 20.

Позов мотивує тим, що 27 квітня 2025 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 було укладено договір міни, згідно з яким у власність ОСОБА_6 перейшов житловий будинок з будівлями та спорудами під АДРЕСА_2 , а у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_5 перейшло у рівних частках кожному житловий будинок з будівлями та спорудами, земельна ділянка площею 0,1 га, кадастровий номер :04:002:0102, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) та земельна ділянка площею 0,0613 га, кадастровий номер :04:002:0103, надана для ведення особистого селянського господарства, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 помер. Його спадкоємцем є ОСОБА_2

15 лютого 2024 року приватним нотаріусом Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Кубасовим І.Ю., ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 на 1/2 частину вищезазначеного майна.

Під час оформлення спадщини ОСОБА_2 стало відомо, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна зареєстровано спірне обтяження.

У свою чергу Кропивницька міська державна нотаріальна контора № 1 не надала документів, що свідчать про підстави здійснення нею спірного обтяження.

Об`єкт обтяження належить позивачам, однак запис про обтяження їх жодним чином не стосується, відповідно порушує їх право власності, створює перешкоди у володінні та розпорядженні власністю.

Відповідач у встановлений строк відзив на позовну заяву до суду не надіслав.

У судове засідання позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явились, повідомлялись про місце та час розгляду справи, однак їх представник ОСОБА_7 надіслав до суду заяву про розгляд цієї справи за його та позивачів відсутності, позов підтримують.

Представник Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 в судове засідання не з`явився, однак надіслав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку про задоволення позову з таких підстав.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом установлено, що згідно з договором міни між ОСОБА_6 з однієї сторони (сторона один) та ОСОБА_5 , ОСОБА_1 з іншої сторони (сторона два), що посвідчений 27 квітня 2015 року приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області Величком С.О., зареєстрованим у реєстрі за № 245, зокрема, у власність сторони два в рівних частках кожному перейшло майно, а саме: житловий будинок з будівлями і спорудами, який має такі характеристики: житловий будинок-А, сіни-а, цегляний, загальною площею 195,8 кв. м, в т. ч. житловою площею 51,5 кв. м., має такі будівлі та споруди: сарай-гараж-Б, колодязь-Ж, вбиральня-Г, огорожа-№ 1, ворота-№ 2, розташовані на приватизованій земельній ділянці під кадастровим номером 352191010:04:0102; земельна ділянка площею 0,1 га, кадастровий номер якої :04:002:0102, яка надана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка); земельна ділянка розміром 0,0613 га, кадастровий номер якої :04:002:0103, яка надана для ведення особистого селянського господарства, під номером АДРЕСА_1 (а. с. 6-10).

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер один із співвласників вищезазначеного майна, а саме ОСОБА_5

15 лютого 2024 року приватним нотаріусом Кропивницького районного нотаріального округу Кіровоградської області Кубасовим І.Ю. видано свідоцтва про право на спадщину законом після смерті ОСОБА_5 . Згідно з цими свідоцтвами його спадкоємцем є донька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Спадщина, на яку видано свідоцтва складається з: 1/2 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , належної спадкодавцю на праві спільної часткової власності на підставі договору міни, посвідченого Величком С.О., приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області 27 квітня 2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 245; 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 0,0613 га, розташованої на території АДРЕСА_1 , кадастровий номер :04:002:0103, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, вид угідь рілля, належної спадкодавцю на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору міни, посвідченого Величком С.О., приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області 27 квітня 2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 245; 1/2 частки земельної ділянки загальною площею 0,1 га, розташованої на території АДРЕСА_1 , кадастровий номер :04:002:0102, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), належної спадкодавцю на праві приватної спільної часткової власності на підставі договору міни, посвідченого Величком С.О., приватним нотаріусом Долинського районного нотаріального округу Кіровоградської області 27 квітня 2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 245 (а. с. 12-17).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 434770363 від 9 липня 2025 року, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна стосовно позивачів міститься обтяження: реєстраційний номер обтяження: 8016601, тип обтяження: заборона (архівний запис); зареєстровано 3 жовтня 2008 року 10:27:32, номер обтяження: 8016601, реєстратор: Кропивницька міська державна нотаріальна контора № 1, 25015, Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 1-б (0522) 32-22-55; ; тип обтяження: заборона (архівний запис), підстава обтяження: договір довічного утримання, б/н, 30.01.1998, не вказано; об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_3 , причина відсутності коду: архівний запис; власник: ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 2034600KIROVOGRAD1, архівна дата: 21.08.2000, дата виникнення: 21.08.2000, № реєстру: 81860-1173, внутр. № A101953629F1382B2F26, коментар: заб. 20 (а. с. 18-19).

Відповідач згідно з листом від 18 серпня 2025 року № 1382/02-14 не надав фактичних даних про підставу здійснення обтяження на майно позивачів (а. с. 43).

Аналізуючи вищезазначену інформацію, можливо дійти висновку, що Кропивницькою міською державною нотаріальною конторою № 1 безпідставно внесено запис до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за № 8016601 від 3 жовтня 2008 року щодо нерухомого майна позивачів. Цей запис порушує право позивачів розпоряджатися належним їм об`єктом нерухомого майна.

Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом ст. ст. 316, 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З огляду на вищезазначене, враховуючи встановленні судом обставини, позивачі мають право вимагати усунення перешкод у розпорядженні власністю, зокрема у визначений ними спосіб, тобто шляхом припинення відповідного обтяження.

Отже, цей позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 про припинення обтяження, є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Представник позивачів згідно з поданою заявою просить залишити за позивачами понесені судові витрати, а відтак зважаючи на принцип диспозитивності цивільного судочинства, суд уважає залишити за позивачами понесені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись, ст. ст. 16, 316, 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 19, 42, 48, 76, 81, 82, 83, 95, 133, 141, 258, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Кропивницької міської державної нотаріальної контори № 1 про припинення обтяження.

Припинити обтяження нерухомого майна, а саме житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у виді заборони (архівний запис), зареєстровано 3 жовтня 2008 року 10:27:32, номер обтяження: 8016601, реєстратор: Кропивницька міська державна нотаріальна контора № 1, 25015, Кіровоградська область, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 1-б (0522) 32-22-55; ; тип обтяження: заборона (архівний запис), підстава обтяження: договір довічного утримання, б/н, 30.01.1998, не вказано; об`єкт обтяження: будинок, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_3 , причина відсутності коду: архівний запис; власник: ОСОБА_4 , причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 2034600KIROVOGRAD1, архівна дата: 21.08.2000, дата виникнення: 21.08.2000, № реєстру: 81860-1173, внутр. № A101953629F1382B2F26, коментар: заб. 20.

Апеляційна скарга подається до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Долинського районного суду Д. М. Баранський