У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2025 року суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області Лапченко О.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 (проживає за адресою: АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Петрівський квартал 3» (місцезнаходження: Київська область, Бучанський район, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Соборна, буд. 2-В), Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Альта Капітал» (місцезнаходження: м. Київ, Спортивна площа, буд. 3-В) про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння та визнання недійсним договору іпотеки, -

встановила:

позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ТОВ «Петрівський квартал 3», ТОВ Фінансова Компанія «Альта Капітал», відповідно до якої просить витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ «Петрівський квартал 3» на користь позивача квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 19,9 кв. м., витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ «Петрівський квартал 3» на користь позивача квартиру за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 19,7 кв. м., визнати недійсним договір іпотеки від 12.11.2021 року, укладений між ТОВ «Петрівський квартал 3» та ТОВ Фінансова Компанія «Альта Капітал», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Андрущенко Л.М. та зареєстрований в реєстрі за № 3021, в частині, що стосується квартири за адресою: АДРЕСА_2 та квартири за адресою: АДРЕСА_3 , скасувати державну реєстрацію іпотеки (номер запису про іпотеку 45016810), який був внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61557399 від 12.11.2021 15:42:53, приватний нотаріус Андрущенко Л.М., Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, скасувати державну реєстрацію іпотеки (номер запису про іпотеку 45018806), який був внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер: 61559200 від 12.11.2021 16:19:25, приватний нотаріус Андрущенко Л.М., Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, скасувати державну реєстрацію обтяжень (номер запису про обтяження 45015904), який був внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обмежень, індексний номер: 61556477 від 12.11.2021 15:26:32, приватний нотаріус Андрущенко Л.М., Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, скасувати державну реєстрацію обтяжень (номер запису про обтяження 45018545), який був внесений на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 61559164 від 12.11.2021 16:18:30, приватний нотаріус Андрущенко Л.М., Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, стягнути з ТОВ «Петрівський квартал 3» на користь позивача надлишково сплачені кошти в сумі 12 370,24 грн., стягнути з ТОВ «Петрівський квартал 3» на користь позивача моральну шкоду в розмірі 1 000 000,00 грн., стягнути з відповідачів на користь позивача витрати на професійну правничу допомогу та судовий збір.

Позовна заява подана з додержанням вимог, викладених в ст. 175, 177 ЦПК України, підстав для повернення заяви та відмови у відкритті провадження у справі немає.

Відповідно до вимог глави 2 Розділу І ЦПК України справа віднесена до предметної та територіальної юрисдикції Києво-Святошинського районного суду Київської області.

Згідно із ч. 3 ст. 274 ЦПК при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, суд дійшов висновку про необхідність розгляду справи в порядку загального позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19, 175, 177, 178, 187, 260, 274, 353 ЦПК України, суддя,

постановила:

Відкрити провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Петрівський квартал 3», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Альта Капітал» про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння та визнання недійсним договору іпотеки.

З метою виконання вимог ч.1 ст.189 ЦПК України розпочати підготовче провадження у справі.

Призначити підготовче судове засідання у приміщенні Києво-Святошинського районного суду Київської області (м. Київ, вул. Тараса Бульби-Боровця, 1) на 31 березня 2026 року на 12.00 годину.

Копію ухвали, копію позовної заяви та доданих документів, надіслати учасникам судового розгляду.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Роз`яснити учасникам справи право на участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою системи ВКЗ https://vkz.court.gov.ua/.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, - https://court.gov.ua/fair/sud1015/.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.

Ухвала не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя - Лапченко О.М.