У Х В А Л А

Іменем України

25 грудня 2025 року суддя Деснянського районного суду м. Києва Галась І.А., вивчивши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності, витребування майна, визнання недійсними догорів купівлі продажу, скасування рішення про обтяження,

ВСТАНОВИВ:

22 грудня 2025 року до Деснянського районного суду міста Києва звернувся ОСОБА_1 з вимогами до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності, витребування майна, визнання недійсними догорів купівлі продажу, скасування рішення про обтяження. Ціна позову 5849100 гривень.

Вивчивши матеріали позовної заяви, вважаю, що позовну заяву слід залишити без руху, надавши позивачу термін для усунення недоліків, виходячи із наступного.

Так, відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави. Суд та учасники процесу зобов`язані керуватися завданням цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

За нормою статті 5 ЦПК України визначено, що здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно з ч. 1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Право на доступ до правосуддя не є абсолютним, на цьому наголошує і Європейський суд з прав людини у своїх рішеннях «Голдер проти Великої Британії» від 21.02.1975 року, «Жоффр де ля Прадель проти Франції» від 16.12.1992 року. Відтак, в кожному випадку позивач при зверненні до суду із позовом повинен дотримуватися норм процесуального законодавства.

Частиною 1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Слід зауважити, що практика Європейського суду з прав людини виходить з того, що, реалізуючи п.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 4 листопада 1950 року щодо доступності правосуддя та справедливого судового розгляду кожна держава-учасниця цієї Конвенції вправі встановлювати правила судової процедури, в тому числі й процесуальні заборони і обмеження, зміст яких не допустити судовий процес у безладний рух.

З цього приводу прецедентними є рішення Європейського суду з прав людини у справах «Голдер проти Великої Британії» від 21.02.1975 року, «Осман проти Сполученого королівства» від 28.10.1998 року, «Круз проти Польщі» від 19.06.2001 року, «Мельник проти України» від 28.03.2006 року.

У вказаних Рішеннях зазначено, що право на суд не є абсолютним. Воно може бути піддане обмеженням, дозволеним за змістом, тому що право на доступ до суду за самою своєю природою потребує регулювання з боку держави.

Порядок звернення до суду за судовим захистом урегульований Цивільним процесуальним кодексом України. Подання позовної заяви має відбуватись з дотриманням певних умов.

За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати статті 175 ЦПК України, а також вимогам статті 177 цього Кодексу.

Частиною 3 ст. 175 ЦПК України встановлені вимоги, серед яких позовна заява повинна містити: 1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява; 2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку, офіційної електронної адреси та адреси електронної пошти; 3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; 4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; 5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; 6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору; 7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; 8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; 9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи; 10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Проте вищевказані вимоги, а саме з п. 4 ч.3 ст. 175 ЦПК України при зверненні до суду Позивачем не виконані.

Зокрема, позивачем заявлено вимоги:

1) Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельні ділянки: за кадастровим номером 8 000 000 000:62:490:0001, яка розташована у 7-му АДРЕСА_1 ; за кадастровим номером 8 000 000 000:62:490:0002, яка розташована у 7-му АДРЕСА_1 ; за кадастровим номером 8 000 000 000:62:490:0003, яка розташована у АДРЕСА_2

2)Витребувати у ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер 8 000 000 000:62:490:0001, площею 0,1 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 ;

3)Витребувати у ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер 8 000 000 000:62:490:0002, площею 0,1 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 (чотири)

4) Витребувати у ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на користь ОСОБА_1 земельну ділянку кадастровий номер 8 000 000 000:62:490:0003, площею 0,1 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

5)Визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки від 24.03.2021 за кадастровим номером 8 000 000 000:62:490:0001, що знаходиться по АДРЕСА_3 , який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Софронюк С.М., реєстраційний № 141;

6) Визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки від 24.03.2021 за Документ сформований в системі «Електронний суд» 22.12.2025 16 кадастровим номером 8 000 000 000:62:490:0002, що знаходиться по АДРЕСА_4 , який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Софронюк С.М., реєстраційний № 143

7) Визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки від 24.03.2021 за кадастровим номером 8 000 000 000:62:490:0003, що знаходиться по АДРЕСА_2 , який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Софронюк С.М. за реєстраційними № 145.

8) Визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки від 28.04.2021 за кадастровим номером 8 000 000 000:62:490:0001, що знаходиться по АДРЕСА_3 , який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироненко М.О., реєстраційний № 496

9) Визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки від 28.04.2021 за кадастровим номером 8 000 000 000:62:490:0002, що знаходиться по АДРЕСА_4 , який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироненко М.О., реєстраційний № 499

10) Визнати недійсним договір купівлі продажу земельної ділянки від 28.04.2021 за кадастровим номером 8 000 000 000:62:490:0003, що знаходиться по АДРЕСА_2 , який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мироненко М.О. за реєстраційними № 502.

11) Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нерухоме майно, індексний № 57911805 від 28.04.2021, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) на нерухоме майно земельну ділянку кадастровий номер 8 000 000 000:62:490:0001, площею 0,1 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 (шість)

12) Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нерухоме майно, індексний № 57912965 від 28.04.2021, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на нерухоме майно - земельну ділянку кадастровий номер 8 000 000 000:62:490:0002, площею 0,1 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 (чотири)

13) Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на нерухоме майно, індексний № 57913540 від 28.04.2021, відповідно до якого до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на нерухоме майно - земельну ділянку кадастровий номер 8 000 000 000:62:490:0003, площею 0,1 га., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

При зверненні до суду позивачем надано статус відповідачів фізичним особам - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , в той же час позивачем не розмежована які саме вимоги заявлені до кожного з відповідачів.

Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

До позовної заяви позивачем долучено копію квитанції про сплату судового збору на суму 15140 гривень.

Відповідно до ч.2 ст.133 ЦПК України розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюється законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про судовий збір» судовий збір - збір, що справляється на всій території України за подання заяв, скарг до суду, за видачу судами документів, а також у разі ухвалення окремих судових рішень, передбачених цим Законом. Судовий збір включається до складу судових витрат.

За положеннями ст. ст. 1, 2 Закону України «Про судовий збір», за подання заяв, скарг до суду на всій території України справляється судовий збір, платниками якого є, зокрема, громадяни України, які звертаються до суду.

Частиною другою статті 4 Закону України «Про судовий збір» визначено, що ставка судового збору за подання позову майнового характеру фізичною особою складає 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Частиною 3 статті 6 Закону України «Про судовий збір» передбачено, що за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

З викладеного вбачається, що позивачам слід визначити та обґрунтувати ціну позову та надати підтвердження сплати відповідного судового збору за кожну заявлену вимогу.

Приймаючи до уваги, що зазначені недоліки не дають можливості відкрити провадження по справі суддя вважає необхідним, у відповідності до вимог ст.185 ЦПК України справу залишити без руху.

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи необхідність усунення зазначених в ухвалі недоліків, суд вважає необхідним залишити позов без руху, надавши позивачу строк для усунення цих недоліків.

Частиною 3 ст. 185 ЦПК України передбачено, якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Враховуючи, що позовна заява не відповідає вимогам ст.175,177 ЦПК України, її необхідно залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків протягом десяти днів. Якщо позивач не усуне недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачу.

Керуючись статтями 175, 177, 185, 260, 261 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності, витребування майна, визнання недійсними догорів купівлі продажу, скасування рішення про обтяження- залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків протягом десяти днів з дня отримання ухвали.

Попередити позивача, що у випадку невиконання ухвали заява буде вважатися неподаною та буде повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Головуючий: