Справа № 583/986/25
УХВАЛА

підготовчого судового засідання

19 грудня 2025 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді Савєльєвої А.І.,

за участю секретаря Доценко Т.Г.,

представника позивача Сумцова Є.С.,

представника відповідача Демчука Є.В.,

за результатами розгляду у підготовчому судовому засіданні цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Сумцов Євген Станіславович, до Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ», треті особи: Приватне акціонерне товариство «РАЙЗ-МАКСИМКО», ОСОБА_2 , про розірвання договорів оренди землі, стягнення орендної плати з урахуванням індексації, пені та трьох відсотків річних,

в с т а н о в и в :

Адвокат Сумцов Є.С. в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ», згідно з яким просить розірвати договори оренди землі: № 559/17, укладений 19.12.2017 між ОСОБА_2 та ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,4231 кадастровий номер :01:001:0173, розташованої на території Хухрянської сільської ради Охтирського району Сумської області, номер запису про інше речове право 24389719; № 560/17, укладений 19.12.2017 між ОСОБА_2 ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,4231 га, кадастровий номер :01:001:0175, розташованої на території Хухрянської сільської ради Охтирського району Сумської області, номер запису про інше речове право 24389728. Стягнути з ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» заборгованість орендної плати з урахуванням індексації в розмірі 12184 грн 16 коп., пеню в сумі 6532 грн 80 коп. та три відсотки річних в сумі 2162 грн 39 коп., всього 130536 грн 35 коп., мотивуючи свої вимоги обставинами, викладеними в позовній заяві. У зв`язку з наведеним позивач просить позов задовольнити.

Крім цього, представник позивача адвокат Сумцом Є.С. просив призначити у справі судову економічну експертизу. Доручити проведення судової економічної експертизи судовим експертам Сумського відділення Національного наукового центру «Інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С.Бокаріуса» Міністерства юстиції України (адреса: вул. Герасима Кондратьєва, 27, м. Суми, 40000). На вирішення експертизи поставити питання: чи підтверджується документально розрахунок орендної плати за землю з урахуванням індексації в сумі 121841 грн 16 коп., пеню в сумі 6532 грн. 80 коп. та три відсотки річних в сумі 2162 грн 39 коп., а всього 130536 грн. 35 коп., що підлягають виплаті за договорами оренди землі № 559/17 від 19.12.2017, № 560/17 від 19.12.2017 та № 175/15 від 01.09.2015 у період з 01.01.2023 по 05.03.2025 Ухвалою судді Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 14.10.2025 року позовну заяву залишено без руху з наданням позивачу строку для усунення недоліків.

Ухвалою судді Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 17.03.2025 відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Охтирського міськрайонного суду Сумської області від 07.07.2025 у справі призначена судова економічна експертиза щодо підтвердження розрахунку орендної плати за землю, індексації та трьох відсотків річних, проведення якої доручено судовим експертам Сумського відділення Національного наукового центру «Інституту судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України та на час проведення експертизи провадження у справі зупинено.

06.11.2025 до суду надійшов висновок експерта № 1376 за результатами проведення судової економічної експертизи у цивільній справі № 583/986/25 від 30.10.2025 та матеріали цивільної справи № 583/986/25. Відповідно до зазначеного висновку експерта в обсязі наданих документів, залучених до матеріалів цивільної справи, розрахунок орендної плати з урахуванням індексації, пені та трьох відсотків річних, який міститься у позовній заяві, документально не обґрунтований. Разом з тим, у вказаному висновку зазначено, що письмове клопотання про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової економічної експертизи, не задоволено.

19.12.2025 до суду надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Сумцова Є.С. про призначення експертизи, згідно з яким просить призначити у справі повторну судову економічну експертизу. Для забезпечення проведення даної експертизи просить витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ»:

- регістри синтетичного та аналітичного бухгалтерського обліку ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо проведених розрахунків із ОСОБА_3 за договорами оренди землі № 559/17 від 19.12.2017, № 560/17 від 19.12.2017 та № 176/15 від 01.09.2015 за період з січня 2023 року по березень 2025 року (відомості нарахування та виплати орендної плати, картки рахунку 685 тощо;

- акти звірки (довідок) проведених взаєморозрахунків з ОСОБА_2 по договорам оренди землі № 559/17 від 19.12.2017 і № 560/17 від 19.12.2017, та ОСОБА_4 ( ОСОБА_5 спадкоємець ОСОБА_4 ) по договору оренди землі № 176/15 від 01.09.2015.

Представник позивача Сумцов Є.С. у підготовчому судовому засіданні клопотання в частині витребування доказів підтримав, просив його задовольнити.

Представник відповідача Демчук Є.В. у підготовчому судовому засіданні заперечив проти задоволення клопотання, зазначив, що стороною позивача зазначене клопотання подано з порушенням встановленого законом строку, оскільки висновок експерта надійшов 06.11.2025, а клопотання подано 19.12.2025.

Частиною 5 ст. 81 ЦПК України встановлено, що докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно з ч.ч. 1,3 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Сумцова Є.С. про витребування доказів.

Керуючись ст.ст. 84, 198, 200, 258 ЦПК України, суд -

п о с т а н о в и в :

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката Сумцова Євгена Станіславовича про витребування доказів задовольнити.

Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ ПІВНІЧ» (код ЄРДПОУ 34264631, адреса: Сумська область, Сумський район, с. Степанівка, вул. Заводська, 4):

- регістри синтетичного та аналітичного бухгалтерського обліку ТОВ «РАЙЗ ПІВНІЧ» щодо проведених розрахунків із ОСОБА_3 за договорами оренди землі № 559/17 від 19.12.2017, № 560/17 від 19.12.2017 та № 176/15 від 01.09.2015 за період з січня 2023 року по березень 2025 року (відомості нарахування та виплати орендної плати, картки рахунку 685 тощо;

- акти звірки (довідок) проведених взаєморозрахунків з ОСОБА_2 по договорам оренди землі № 559/17 від 19.12.2017 і № 560/17 від 19.12.2017, та ОСОБА_4 ( ОСОБА_5 спадкоємець ОСОБА_4 ) по договору оренди землі № 176/15 від 01.09.2015.

Вимоги ухвали в частині витребування доказів виконати в строк до 08.01.2026 року, документи надіслати на адресу Охтирського міськрайонного суду Сумської області: вул. Ярославського, 2 м. Охтирка, Сумська область, 42703.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.І.Савєльєва