16.12.2025 року м. Житомир
Богунський районний суд м. Житомир у складі головуючого судді Перекупка І.Г., при секретарі судового засідання Конончук Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги постачання теплової енергії, -
До Богунського районного суду м. Житомир звернулося Комунальне підприємство «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради (далі КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради) з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги постачання теплової енергії. В обгрунтування позовних вимог вказало, що КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради надає послуги з централізованого опалення відповідно до умов, визначених Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 р. № 2189, Законом України «Про теплопостачання» від 02.06.2005 р. № 2633 та «Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 і «Правилами надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 року № 830.
Пунктом 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-VIII визначено, що індивідуальний споживач це фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Квартира АДРЕСА_1 є спільною частковою власністю:
ОСОБА_2 1/2 частка на підставі договору дарування частини квартири, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Катюхою О.В. від 10.07.2015 року за № 1962;
ОСОБА_1 1/2 частки даної квартири на підставі фактичного прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 без реєстрації прав власності, що встановлено рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 03.04.2018 року у справі № 295/4956/16-ц.
В КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради на ім`я ОСОБА_1 відкрито окремий особовий рахунок споживача послуг № НОМЕР_1 опалювальною площею 25,59 м2, яка становить частини всієї опалювальної площі даної квартири.
З 01 жовтня 2010 р. по 01 серпня 2025 р. відповідач не сплачуює в повному обсязі за надані послуги, порушуючи тим самим п. 5 ч. 2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та абзац 6 ст.19 Закону України «Про теплопостачання».
Внаслідок порушення Відповідачем свого обов`язку щодо оплати наданих послуг за вказаний період в нього утворилась заборгованість в розмірі 47 952,10 грн., що підтверджується розрахунком нарахувань по особовому рахунку.
Пунктом 12 Правил надання послуг визначено, що у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку.
Пунктом 21 Правил надання послуг встановлено, що у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання: з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалюваної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та з урахуванням фактичної температури зовнішнього повітря і фактичної кількості днів надання цієї послуги в місяці, який є розрахунковим.
Відповідно до п. 24 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 р. № 830 визначено, що розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу.
Опалювальна площа 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 становить 25,59 кв. м.
Нарахування за послуги централізованого опалення з 01 жовтня 2010 р. по 01 серпня 2025 р. здійснено на підставі установлених нормативів (норм) споживання по розрахунковому тарифу, що залежав від температури зовнішнього повітря, згідно п.п.40-49 Постанови Кабміну України № 630 від 21.07.2005 р., так як будинок в цей час не був обладнаний приладами обліку теплової енергії.
Вартість наданих послуг з централізованого опалення, постачання теплової енергії нараховується на підставі чинного законодавства та залежить від розміру тарифів установлених в порядку визначеному законодавством.
Послуги централізованого опалення, постачання теплової енергії надаються належної якості, звернень споживача щодо ненадання чи неякісного надання послуг на адресу підприємства протягом 2010-2025 р. не надходило.
До судового засідання представник позивача не з`явився, про день та час слухання справи був повідомлений належним чином. Направив до суду заяву про розгляд справи без його участі. Наполягав на задоволені позовних вимог.
Відповідач ОСОБА_1 про день та час слухання справи була повідомлена належним чином.
Враховуючи, що сторони по справі в судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, заслухавши учасників процесу, оцінивши безпосередньо в судовому засіданні всі зібрані у справі докази в їх сукупності, суд, керуючись своїм внутрішнім переконанням, дійшов висновку що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.
Судом встановлено.
ОСОБА_1 являється власницею 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 на підставі фактичного прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_3 без реєстрації прав власності, що встановлено рішенням Богунського районного суду м. Житомира від 03.04.2018 року у справі № 295/4956/16-ц.
Із виписки по особовому рахунку № НОМЕР_1 опалювальною площею 25,59 м2, яка становить частини всієї опалювальної площі квартири АДРЕСА_1 вбачається, що за період з 01 жовтня 2010 р. по 01 серпня 2025 р. утворилась заборгованість за послуги з централізованого опалення, постачання теплової енергії у розмірі 47 952,10 грн. (а. с. 11-13).
Дана справа розглядається в рамках цивільного судочинства. Положеннями процесуального закону, який регулює правила розгляду таких справ, визначено, що розглядаючи цивільні справи суд керується принципом диспозитивності та змагальності, які визначають, що кожна сторона повинна самостійно подавати докази та доводити ті обставини на які посилається, в тому числі, шляхом подання доказів, заявлення клопотань і несе ризик настання наслідків пов`язаних із вчиненням або не вчиненням нею процесуальних дій. Доказування заявлених вимог не може перебирати на себе суд або інша сторона. (ст. ст. 12, 13 та 81 ЦПК України).
Відповідно до ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона, повинна довести ті обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Суд розглядає справу не інакше як за зверненням особи поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ст.13 ЦПК України).
Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ст. 77 ЦПК України).
Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 2 ст.78 ЦПК України).
Відповідно до ст. 80 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).
Із виписки по особовому рахунку № НОМЕР_1 опалювальною площею 25,59 м2, яка становить частини всієї опалювальної площі квартири АДРЕСА_1 вбачається, що за період з 01 жовтня 2010 року по 01 серпня 2025 р. утворилась заборгованість за послуги з централізованого опалення, постачання теплової енергії у розмірі 47 952,10 грн.
Пунктом 12 Правил надання послуг визначено, що у разі встановлення будинкових засобів обліку теплової енергії споживач оплачує послуги згідно з їх показаннями пропорційно опалюваній площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) за умови здійснення власником, балансоутримувачем будинку та/або виконавцем заходів з утеплення місць загального користування будинку.
Пунктом 21 Правил надання послуг встановлено, що у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання: з централізованого опалення - з розрахунку за 1 кв. метр (куб. метр) опалюваної площі (об`єму) квартири (будинку садибного типу) та з урахуванням фактичної температури зовнішнього повітря і фактичної кількості днів надання цієї послуги в місяці, який є розрахунковим.
Відповідно до п. 24 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 р. № 830 визначено, що розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу.
Опалювальна площа 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 становить 25,59 кв. м.
Вартість наданих послуг з централізованого опалення, постачання теплової енергії нараховується на підставі чинного законодавства та залежить від розміру тарифів установлених в порядку визначеному законодавством. (а. с. 8-11).
Послуги централізованого опалення, постачання теплової енергії надаються належної якості, звернень споживача щодо ненадання чи неякісного надання послуг на адресу підприємства протягом 2010-2025 років не надходило.
Статтею 322 ЦК України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідач не сплачував в повному обсязі за надані послуги, порушуючи тим самим ст. 160,162 Житлового кодексу України, п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та абзац 6 ст.19 Закону України «Про теплопостачання».
Внаслідок порушення відповідачем свого обов`язку щодо оплати наданих з 01 жовтня 2010 р. по 01 серпня 2025 р. утворилась заборгованість за послуги з централізованого опалення, постачання теплової енергії у розмірі 47 952,10 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості по особовому рахунку. (а. с. 7-8).
Між КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради як надавачем послуг з однієї сторони, та відповідачем як споживачем наданих послуг з іншої сторони існують фактичні договірні відносини з приводу надання послуг на підставі відкритого особового рахунку, норм чинного законодавства (ст. 11 ЦК України).
Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» 09.11.2017 р. № 2189 договори про надання послуг з постачання теплової енергії, які надаються відповідно до «Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 р. № 830 є публічними договорами приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Співвласники будинку рішення у встановлені Законом строки не прийняли.
Текст Договору про надання послуг з постачання теплової енергії було опубліковано на офіційному веб-сайті КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради www.tke.org.ua 01 жовтня 2021 р. тому він вважається укладеним.
Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживачі зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7).
Відповідно до «Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення», які затверджені Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 р. № 630 розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк. (п.18 Правил).
Пунктом 35 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 р. № 830 визначено, що розрахунковим періодом для оплати спожитої послуги є календарний місяць. Оплата послуги здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиту послугу), якщо інший порядок та строки не визначені договором.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Зобов`язання Відповідача щодо оплати спожитих послуг виникають на підставі норм чинного законодавства та Договору про надання послуг.
Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ч. 610 ЦК України).
Стаття 612 ЦК України визначає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ст. 625 ЦК України).
Керуючись ст. ст. 525, 526, 530 ЦК України, ст. ст. 2-5, 10-13, 81, 141, 247, 264, 265, 273, 280-282, 284, 352, 354 ЦПК України, -
Позовні Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги постачання теплової енергії, задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь позивача Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради заборгованість за спожиті послуги централізованого опалення, постачання теплової енергії у сумі 47 952,10 грн. та 3 028,00 грн. витрат на оплату судового збору за подання позовної заяви.
Рішення може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено з загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач: Комунальне підприємство «Житомиртеплокомуненерго» місце знаходження: вул. Київська, 48, м. Житомир, 10014.

Відповідачі: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає: квартири АДРЕСА_2 .

Повний текст рішення виготовлено 17.12.2025 р.

Суддя Богунського районного

суду м. Житомира І. Перекупка