Провадження №2/523/568/25
У Х В А Л А

"22" грудня 2025 р. м. Одеса

Пересипський районний суд м. Одеси у складі

головуючої судді - Середи І.В.,

за участю секретаря Ячменьової Д.В.,

розглянувши спільну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп» про затвердження мирової угоди,

УСТАНОВИВ:

У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Дмитра Миколайовича, Державного підприємства «Сетам», треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Київ Черленюх Людмила Василівна, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Жосан Тетяна Іванівна, ТОВ «ФК «Укрфінанс груп», про визнання недійсними прилюдних торгів, скасування протоколу про їх проведення, скасування акту про реалізацію предмета іпотеки та свідоцтва про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію права власності.

Позов третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Укрфінанс груп» до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права товариства як іпотекодержателя за іпотечним договором та встановлення порядку виконання рішення суду 22 грудня 2025 року залишено без розгляду.

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ТОВ «Укрфінанс груп`Сторони подали спільну заяву про затвердження мирової угоди, а також укладену мирову угоду, підписану сторонами, з метою врегулювання спору.

За умовами мирової угоди сторони дійшли згоди щодо вирішення усіх спірних питань стосовно домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 152,5 кв.м, житловою площею 85,4 кв.м, а також боргових зобов`язань ОСОБА_1 за кредитним договором № 014/0054/74/74610 та іпотечним договором б/н, укладеними 14 травня 2007 року між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 , а також за усіма чинними на момент укладання мирової угоди договорами відступлення прав вимог, укладених щодо зазначених двох договорів, зокрема:

- ринкова вартість вищевказаного домоволодіння станом на 06 серпня 2020 року складає 11 978 958 грн;

- ОСОБА_1 і ТОВ «Укрфінанс Груп» визнають правомірність набуття ОСОБА_2 у власність вищевказане домоволодіння в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 014/0054/74/74610 від 14 травня 2007 року, визначеною рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 04 червня 2014 року по справі № 1527/2-354/11;

- ОСОБА_1 і ТОВ «Укрфінанс Груп» визнають правомірність та законність усіх документів, правочинів, які безпосередньо або опосередковано стали підставою для набуття ОСОБА_2 права власності на вищевказане домоволодіння;

- сторони визнають належність ТОВ «Укрфінанс Груп» усіх прав стягувача в усіх виконавчих провадженнях, пов`язаних із виконанням судових рішень у справі №1527/2-354/11, а також в усіх правовідносинах, що стосуються зобов`язань за кредитним договором №014/0054/74/74610 та за іпотечним договором б/н, укладеними між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 ;

- ОСОБА_2 та ТОВ «Укрфінанс Груп» визнають заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором у розмірі 11 704 853,13 грн повністю погашеною за рахунок предмета іпотеки вищевказаного домоволодіння, право власності на яке набула ОСОБА_2 в рамках виконавчого провадження № 62266160;

- ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_1 отримав різницю між визначеною у цій мировій угоді вартістю домоволодіння та сумою заборгованості в сумі 274 105,87 грн.;

- ТОВ «Укрфінанс Груп» підтверджує, що йому відомо, що про постанову Одеського апеляційного суду від 06 жовтня 2022 року та розуміє всі юридичні наслідки ухвалення цих судових рішень для правовідносин між всіма учасниками справи № 1527/2-354/11 та їх правонаступників та підтверджує відсутність заперечень проти того факту, що домоволодіння залишається в власності ОСОБА_2 та зобов`язується протягом 20 днів після набрання законної сили ухвалою суду про затвердження цієї мирової угоди надати ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 довідки про відсутність у них заборгованості перед ТОВ «Укрфінанс Груп» за кредитним та іпотечним договорами, у свою чергу ОСОБА_2 та ТОВ «Укрфінанс Груп» зобов`язуються у встановлений строк подати до всіх необхідних органів державної виконавчої служби, приватних виконавців, судів, державних реєстраторів - документи з метою припинення тимчасового обмеження у праві виїзду за кордон ОСОБА_5 , усіх обтяжень майна, що належить ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , а також заяв щодо завершення всіх виконавчих проваджень, боржниками у яких є ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ;

- ОСОБА_2 зобов`язується сплатити приватному виконавцю виконавчого округу Одеської області Колечку Д.М. розмір визначеної основної винагороди приватного виконавця та витрат виконавчого провадження в рамках виконавчих проваджень з примусового виконання виконавчих листів № 1527/2-354/11,

- сторони також домовилися, що витрати, понесені з судовим розглядом цієї справи, покладаються на відповідну сторону, яка їх понесла, та іншою стороною у будь-якій формі не відшкодовуються та не компенсуються.

Учасники справи у судове засідання не з`явилися, про слухання справи були повідомлені належним чином, проте їх неявка не перешкоджає вирішенню заяви.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Перевіривши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність задоволення заяви з огляду на таке.

Згідно з нормами ч.1,4 ст.207 ЦПК України Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Як закріплено в нормах ст.208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Відповідно до вимог п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

За нормами ч.2 ст.256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Зазначена мирова угода приєднана до справи. Сторонам відомі наслідки закриття провадження у справі, що передбачені ч. 2 ст.256 ЦПК України.

Ураховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах усіх сторін, тому вона підлягає затвердженню, а провадження у справі відповідно до п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України підлягає закриттю.

Згідно з ч. 1, 9 ст.158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. У випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

За таких обставин, суд вважає за необхідне скасувати вжитий ухвалою суду від 09 листопада 2022 року захід забезпечення позову у виді арешту домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , яке зареєстроване на праві власності за ОСОБА_2 .

Керуючись ст.ст. 158, 207,255, 256, 260, 261, 353 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Спільну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп» про затвердження мирової угоди задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп» про затвердження мирової угоди, за умовами якої сторони погодили:

-що ринкова вартість домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 152,5 кв.м, житловою площею 85,4 кв.м, що виступало предметом іпотеки за іпотечним договором б/н, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 14 травня 2007 року, посвідченим державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори Петрушенко Т.А., за реєстровим № 1361, та було реалізоване в рамках виконавчого провадження № 62266160 з примусового виконання виконавчого листа № 1527/2-354/11, виданого 08 квітня 2015 року Пересипським (Суворовським) районним судом м. Одеси, станом на 06 серпня 2020 року складає 11978958 грн;

- ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп» визнають та підтверджують підписанням цієї Мирової угоди правомірність набуття ОСОБА_2 у власність домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 152,5 кв.м, житловою площею 85,4 кв.мв рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № 014/0054/74/74610 від 14 травня 2007 року, визначеною рішенням Пересипського (Суворовського) районного суду м. Одеси від 04 червня 2014 року у справі №1527/2-354/11;

- ОСОБА_1 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп» визнають та підтверджують підписанням цієї Мирової угоди чинність, правомірність та законність усіх документів та правочинів, які безпосередньо або опосередковано стали підставою для набуття ОСОБА_2 права власності на домоволодіння (зокрема, але не виключно електронних торгів, що відбулися 14 вересня 2020 року з реалізації домоволодіння, протоколу від 14 вересня 2020 року № 501725 проведення вказаних електронних торгів, Акту про реалізацію домоволодіння як предмету іпотеки від 18 вересня 2020 року, свідоцтва про придбання домоволодіння як нерухомого майна з прилюдних торгів від 18 вересня 2020 року, серія та номер: 1427, рішення державного реєстратора ПНОМНО Жосан Тетяни Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 54134064 від 18 вересня 2020 року, записів про проведену державну реєстрацію прав, а саме: запису про право власності № 38248323 від 18 вересня 2020 року на домоволодіння тощо), окрім документів та правочинів, недійсність (нечинність) яких встановлена судовими рішеннями у справі № 523/9829/20; а так само визнають та підтверджують підписанням цієї Мирової угоди відсутність будь-яких підстав припинення права власності ОСОБА_2 на домоволодіння, відсутність підстав для витребування домоволодіння з власності, володіння та користування ОСОБА_2 , відсутність підстав для вселення ОСОБА_1 та будь-яких інших його родичів до домоволодіння;

-сторони визнають належність (набуття) Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп» усіх прав стягувача в усіх виконавчих провадженнях, пов`язаних із виконанням судових рішень у справі №1527/2-354/11, а також в усіх правовідносинах, що стосуються зобов`язань за кредитним договором № 014/0054/74/74610, укладеним 14 травня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 , та за іпотечним договором б/н, укладеним 14 травня 2007 року між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 , посвідченим державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори Петрушенко Т.А., за реєстровим № 1361;

-ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп»визнають та підтверджують підписанням цієї Мирової угоди, що заборгованість ОСОБА_1 за кредитним договором № 014/0054/74/74610 від 14 травня 2007 року, визначена рішенням Пересипського (Суворовського) районного суду м. Одеси від 04 червня 2014 року по справі № 1527/2-354/11 у розмірі 11704 853,13 гривні, є повністю погашеною за рахунок предмета іпотеки домоволодіння, загальною площею 152.5 кв.м, житловою площею 85.4 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яке було набуто ОСОБА_2 в рамках виконавчого провадження № 62266160 з примусового виконання виконавчого листа № 1527/2-354/11, виданого 08 квітня 2015 року Пересипським (Суворовським) районним судом м. Одеси;

-з огляду на визначення сторонами ринкової вартості домоволодіння у сумі 11978958 грн, та враховуючи, що заборгованість ОСОБА_1 за судовим рішеннями у справі № 1527/2-354/11 складає 11704 853,13 гривні, беручи до уваги, що за умовами цієї Мирової угоди домоволодіння залишається у власності ОСОБА_2 до затвердження судом цієї Мирової угоди ОСОБА_2 передала, а ОСОБА_1 отримав від неї різницю між визначеною у цій Мировій угоді вартістю домоволодіння та вказаної у цьому пункті сумою заборгованості в сумі, що складає 274105,87 грн;

-Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп»підписанням цієї Мирової угоди підтверджує, що йому відомо, що постановою Одеського апеляційного суду від 06 жовтня 2022 року, залишеною без змін постановою Верховного Суду від 10 січня 2024 року по справі № 523/9829/20, визнано недійсним договір відступлення прав вимоги № 12-02/20-3, укладений 12 березня 2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп» та ОСОБА_2 , предметом якого є відступлення права вимоги за кредитним договором № 014/0054/74/74610, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 14 травня 2007 року, та визнано недійсним договір про відступлення права вимоги за договором іпотеки, укладеним 12 березня 2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп» та ОСОБА_2 , предметом якого є відступлення права вимоги за іпотечним договором б/н, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Райффайзен Банк Аваль» та ОСОБА_1 14 травня 2007 року, та Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп»розуміє всі юридичні наслідки ухвалення (прийняття) цих судових рішень для правовідносин між всіма учасниками справи № 1527/2-354/11 та їх правонаступників. При цьому, Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп»підтверджує відсутність заперечень проти того факту, що домоволодіння залишається в власності ОСОБА_2 та зобов`язується протягом 20 календарних днів після набрання законної сили ухвалою суду про затвердження цієї мирової угоди (та за умови відсутності апеляційного оскарження цієї ухвали) надати ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 довідки про відсутність у них заборгованості перед Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп»за кредитним договором № 014/0054/74/74610 від 14 травня 2007 року, що укладении? між Відкритим акціонерним товариством «Раи?ффаи?зен Банк Аваль» та ОСОБА_6 , та всіма договорами, що укладені для забезпечення виконання цього кредитного договору, в тому числі про відсутність у боржників будь-яких зобов`язань, що виникли на підставі судових рішень, ухвалених у справі № 1527/2-354/11;

-ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп»визнають та підтверджують підписанням цієї Мирової угоди, що наслідком належного виконання ОСОБА_1 умов цієї Мирової угоди є припинення всіх зобов`язань ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що виникли на підставі судових рішень у справі № 1527/2-354/11 згідно з умовами кредитного договору № 014/0054/74/74610 від 14 травня 2007 року, що укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Раи?ффаи?зен Банк Аваль» та ОСОБА_7 , та всіма договорами, що укладені для забезпечення виконання умов цього кредитного договору;

-ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп»зобов`язуються протягом 20 (двадцяти) календарних днів після набрання законної сили ухвалою суду про затвердження цієї мирової угоди (та за умови відсутності апеляційного оскарження цієї ухвали) подати до всіх необхідних органів державної виконавчої служби, приватних виконавців, судів, державних реєстраторів - усі передбачені законодавством України документи (заяви, клопотання, пояснення, скарги тощо) з метою припинення (скасування) тимчасового обмеження у праві виїзду за кордон ОСОБА_1 , а також усі передбачені законодавством України документи (заяви, клопотання, пояснення, скарги тощо) з метою припинення (скасування) усіх обтяжень майна (рухомого та нерухомого), що належить ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , не залежно від часу їх виникнення (встановлення, реєстрації) та заяви про виключення відомостей з Єдиного реєстру боржників щодо вказаних осіб, які були накладені/внесені/зареєстровані у зв`язку із наявністю грошових вимог до вказаних осіб як відповідачів у справі № 1527/2-354/11, а також як боржників за кредитним договором № 014/0054/74/74610 від 14 травня 2007 року, що укладений між Відкритим акціонерним товариством «Раи?ффаи?зен Банк Аваль» та ОСОБА_7 , з урахуванням всіх договорів забезпечення до вказаного договору, а також всіх чинних на теперішній час договорів про відступлення прав вимоги за цим кредитним договором та договорами забезпечення до нього.

-ОСОБА_2 та Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс груп»зобов`язуються протягом 20 (двадцяти) календарних днів після набрання законної сили ухвалою про затвердження цієї мирової угоди (та за умови відсутності апеляційного оскарження цієї ухвали) подати до всіх відповідних органів державної виконавчої служби та приватних виконавців заяви щодо завершення всіх виконавчих проваджень, боржниками у яких є ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ;

-підписанням цієї Мирової угоди ОСОБА_2 зобов`язується сплатити приватному виконавцю виконавчого округу Одеської області Колечку Дмитру Миколайовичу розмір визначеної основної винагороди приватного виконавця та витрат виконавчого провадження, понесених в рамках виконавчих проваджень з примусового виконання виконавчих листів № 1527/2-354/11, виданих 08 квітня 2015 року Пересипським (Суворовським) районним судом м. Одеси, щодо боржників ОСОБА_1 та ОСОБА_3 ;

-встановити, що витрати, понесені сторонами у зв`язку з судовим розглядом цієї справи, покладаються на відповідну сторону, яка їх понесла, та іншою стороною у будь-якій формі не відшкодовуються та не компенсуються.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , приватного виконавця виконавчого округу Одеської області Колечка Дмитра Миколайовича, Державного підприємства «Сетам», треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Київ Черленюх Людмила Василівна, приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Жосан Тетяна Іванівна, ТОВ «ФК «Укрфінанс груп», про визнання недійсними прилюдних торгів, скасування протоколу про їх проведення, скасування акту про реалізацію предмета іпотеки та свідоцтва про право власності, скасування рішення про державну реєстрацію права власності - закрити.

Скасувати захід забезпечення позову, вжитий ухвалою Пересипського районного суду м.Одеси від 09 листопада 2022 року, у виді накладення арешту на домоволодіння загальною площею 152,5 кв.м, житловою площею 85,4 кв.м, площею земельної ділянки 595 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , яке зареєстроване на праві власності за ОСОБА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її підписання.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 15 днів з дня складення ухвали.

Ухвала складена та підписана 22 грудня 2025 року.

Суддя