Справа № 545/3302/25
Провадження № 2/545/2042/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" грудня 2025 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого - судді Стрюк Л.І.,

з участю секретаря: Гаврися В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Полтавської міської ради про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в :

У липні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просила визнати за нею в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначала , що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , мати позивача. Позивач 12.11.2013 подала заяву до Полтавської районної державної нотаріальної контори про прийняття спадщини, на підставі якої була відкрита спадкова справа №637/2013. Позивач оформила свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,95 га.

Звернувшись до нотаріальної контори із документами з метою оформлення свідоцтва про право на спадщину на спадковий житловий будинок в АДРЕСА_1 , отримала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.06.2025 у зв`язку з тим, що відсутній належний зареєстрований правовстановлюючий документ на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями.

Зазначала, що про належність спадкового майна спадкодавцю свідчать лише похідні докази, а право власності на спадкове майно не було зареєстроване, що підтверджується матеріалами органів БТІ. Так як спадкодавець була зареєстрована і проживала у зазначеному будинку з 1991 року і до смерті, то слід вважати її фактичним власником за даними погосподарського обліку, що підтверджується довідкою Абазівської сільської ради. Технічний паспорт виготовлений після смерті спадкодавця у 2019 році з метою оформлення права на спадщину, на даний час технічна характеристики будівельне змінилася. Позивач має намір оформити свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок і господарські будівлі у складі та за характеристикою, що зазначена у технічному паспорті і є актуальною на даний час.

У відзиві Полтавська міська рада проти позову заперечувала з огляду на те, що якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. До того ж, Полтавська міська рада ніяким чином не порушувала права позивача. У сукупності всі зазначені обставини унеможливлюють визнання за позивачем права власності на зазначений житловий будинок у зв`язку з ненаданням ним достатніх доказів на підтвердження позову та обґрунтування своїх позовних вимог.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, попередньо останній надіслав заяву про розгляд справи без його участі за наявними у справі матеріалами та просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, будучи повідомленим належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи та встановивши всі обставини справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, зважаючи на таке.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що згідно зі свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 батьками ОСОБА_3 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (а.с.22)

Згідно з витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища №8, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 зареєстрували шлюб в Супрунівській сільській раді Полтавського району Полтавської області 26 вересня 1987 року. Після реєстрації шлюбу ОСОБА_3 змінила прізвище на ОСОБА_6 . 09 листопада 1994 року було розірвано шлюб відділом державної реєстрації актів цивільного стану Полтавського районного управління юстиції Полтавської області (а.с.10).

Відповідно до свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 зареєстрували шлюб у виконавчому комітеті Абазівської сільської ради Полтавського району Полтавської області 21 липня 1995 року.Після реєстрації шлюбу ОСОБА_8 змінила прізвище на ОСОБА_9 .

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 27.11.2006 серії НОМЕР_3 (а.с.23).

Згідно з довідкою Абазівського старостинського округу Полтавської міської територіальної громади виконавчого комітету Полтавської міської ради від 03.10.2025 вбачається, що згідно з інформацією, що міститься в погосподарській книзі №19 за 2011-2015 роки Абазівської сільської ради Полтавського району Полтавської області (сторінка 183, особовий рахунок № НОМЕР_4 ) за адресою АДРЕСА_1 зазначено наступне: Житловий будинок/квартира в приватній власності, користуванні громадян. Рік побудови 1975. Матеріал стін глина. Матеріал покрівлі шифер. Загальна площа 52,6 кв.м., у тому числі житлова площа 32,2 кв.м. Кількість житлових кімнат 2 (а.с.45).

Відповідно до архітектурно-будівельного висновку про технічний стан житлового будинку та господарських будівель на АДРЕСА_1 , наданого Архітектурним бюро фізичної особи ОСОБА_10 встановлено, що в результаті аналізу отриманих даних встановлено, що будинок розташований на ділянці без порушення Державних будівельних норм України ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій. Технічний стан основних конструктивнвих елементів житлового будинку задовільний. Вважають, що житловий будинок (літ. А-1) з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , згідно технічного паспорту придатні для подальшої експлуатації за призначенням (а.с.7).

Також у матеріалах справи міститься технічний паспорт № НОМЕР_5 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 виготовлений 20 лютого 2019 року згідно якого площа житлового будинку «А-1» становить 60 кв.м., з якого житлова площа 32,9 кв.м., сарай «Б», погріб «б», вбиральня «В», колодязь питний «№1», огорожа «№2», ворота огорожі «№3» (а.с.26-26).

Постановою від 19.06.2025 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться заадресою АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок (а.с.20).

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бут протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. у силу ст. 1216 ЦІК України спадкуванням є перехід прав та обов?язків (спадщини) ві-фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Як свідчить п. 23 Постанови Пленуму ВСУ N? 7 від 30.05.2008 р., у разі відмови, нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно вище зазначеної Постанови Пленуму ВСУ відповідачами у такій справі є спадкоємці, які прийняли спадщину. За умови відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними, спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Як зазначено у постанові нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії, позивач єдиний хто подав заяву про прийняття спадщини. Крім того, позивач уже частково оформив право на спадкове майно оформивши свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку. Позивач проживає зареєстрований у спадковому житловому будинку.

Зазначена постанова державної нотаріальної контори позивачем не оскаржувалася.

Так, звернувшись до нотаріальної контори із документами з метою оформлення свідоцтва про право на спадщину на спадковий житловий будинок в АДРЕСА_1 позивач отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 19.06.2025 у зв`язку з тим, що відсутній належним чином зареєстрований правовстановлюючий документ на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 .

Згідно з довідкою ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» №1686 від 27.02.2019, у відповідності до матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» реєстрація права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами станом на лютий місяць 2004 року за адресою АДРЕСА_1 не проводилася (а.с.13).

Також згідно з довідкою КП БТІ та містобудування Полтавського району № 165 від 19.03.2019 відомості щодо реєстрації прав власності за померлою ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 на житловий будинок, що знаходиться по АДРЕСА_1 , відсутні (а.с.14).

Відповідно до довідки Абазівської сільської ради від 20.02.2019 №117/02-24, гр. ОСОБА_2 , громадянка України, до дня смерті, ІНФОРМАЦІЯ_3 , була зареєстрована з 16.01.1991 та проживала в с. Лаврики Полтавського району Полтавської області. Фактично спадщину прийняла ОСОБА_1 шляхом постійної реєстрації та проживання в спадковому будинку (а.с.12).

За нормами Закону України «Про власність» та ЦК УРСР право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Виникнення прав власності на новостворене майно, побудоване до 5 серпня 1992 року, не пов`язувалось ні з моментом введення цього майна в експлуатацію, ні з проведенням державної реєстрації прав на нього. Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права.

Згідно з пунктом 3.3 листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року N?24-753-0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

Оскільки позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину до майна ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , то її права підлягають захисту у судовому порядку.

У матеріалах справи відсутні відомості про те, що задоволення позову може порушити права та інтереси інших осіб.

Позивач, будучи єдиними спадкоємцем за законом щодо майна ОСОБА_2 , позбавлена можливості оформити право власності на спадкове майно через відсутність правовстановлюючого документа на нерухоме майно.

Суд враховує, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відтак, суд дослідивши всі наявні у справі докази та встановивши дійсні фактичні обставини справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12,76-80,89,263,265,273 ЦПК України,

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_6 ) в порядку спадкування після ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 60,0 м кв. та житловою площею 32,9 м кв., сарай «Б», погріб «б», вбиральня «В», колодязь «№1», огорожа «№2», ворота огорожі «№3», що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення.

Суддя: Л. І. Стрюк