Єдиний унікальний номер № 740/2898/25
Номер провадження 2/741/728/25
УХВАЛА

іменем України

11 грудня 2025 року м. Носівка

СуддяНосівського районного суду Чернігівської області Крупина А.О., розглянувши матеріали позовної заяви та доданих до неї документів ОСОБА_1 до Іржавецької сільської ради (Носівський район) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

УСТАНОВИВ:

19 серпня 2025 року на підставі ухвали Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 30 травня 2025 року про направлення справи за підсудністю до Носівського районного суду Чернігівської області надійшли матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 до Іржавецької сільської ради (Носівський район) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, у якому позивач просить визнати за нею право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Ухвалою Носівського районного суду Чернігівської області від 25 серпня 2025 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачеві строк для усунення недоліків позовної заяви, який не може перевищувати десяти днів із дня вручення копії ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Так, Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За правилами цивільного процесуального законодавства, позовна заява за формою та змістом повинна відповідати статті 175 ЦПК України, а також вимогам статті 177 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 2 ст. 175 ЦПК України позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником, або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи.

Згідно з ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити:

1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;

3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;

4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини;

6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;

7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи;

10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Окрім того, відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Подана позовна заява не відповідає вимогам ст. ст. 175, 177 ЦПК України.

Позивачем не дотримано вимог п. ч. 3 ст. 175 ЦПК України та ч. 4 т. 177 ЦПК України. Так, позивач зазначає в позовній заяві ціну позову 250920 грн, але не додає належних доказів, що підтверджують ціну спірного майна, тобто домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що перешкоджає суду перевірити правильність сплати судового збору.

Так, у відповідності до вимог п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування вартістю (дійсною) майна.

Згідно з пунктом 12 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 20 від 22 грудня 1995 року з подальшими змінами, внесеними згідно з Постановою Пленуму Верховного Суду України № 15 від 25 травня 1998 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його відсутністю за дійсною вартістю майна на час розгляду спору. Під дійсною вартістю розуміється грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи місцевості.

За ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. У випадках самостійного проведення оцінки майна органом державної влади або органом місцевого самоврядування складається акт оцінки майна.

Документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання відповідно до договору є звіт про оцінку майна (стаття 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»). Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Відповідно ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання фізичною особою або фізичною особою-підприємцем позовної заяви майнового характеру стягується судовий збір у розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Позивачем зазначено в позовній заяві ціну позову 250920 грн, однак у матеріалах позовної заяви відсутній звіт про оцінку майна, що не дає можливості суду визначити ціну позову, а, відтак, унеможливлює перевірку розміру судового збору, який підлягає сплаті позивачем при зверненні до суду із вимогою про визнання права власності на житловий будинок.

Крім того, того у позові ОСОБА_1 указує, що у 2000 році вона з трьома малолітніми дітьми приїхала із Закарпаття до с. Іржавець Носівського району Чернігівської області і вселилася разом зі своїми дітьми в будинок по АДРЕСА_1 . Із 2000 року по 2023 рік вона безперервно проживала у спірному будинку та володіла ним.

При цьому позивач не зазначає про наявність чи відсутність інших осіб, які проживають у вказаному будинку наразі і можуть претендувати на визнання за ними права власності. Зокрема відсутня довідка про склад сім`ї позивачки. До позову додано тільки копію витягу з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , за адресою: АДРЕСА_1 , датованого 12 січня 2018 року. Однак, жодних відомостей про те, хто ця особа, у позові не зазначено.

Частиною 2 статті 83 ЦПК України на позивача покладено обов`язок подати докази разом з поданням позовної заяви.

Позивач указує на те, що спірне нерухоме майно не має власника, проте не надає інформації про наявність чи відсутність державної реєстрації права власності на це майно. Зокрема відсутня довідка БТІ та/або витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом статті 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До позовної заяви не додано жодної технічної документації, яка підтверджує статус спірного майна як об`єкта нерухомості, зокрема не надано копії технічного паспорта, складеного в результаті проведення технічної інвентаризації цього об`єкта, який би містив інформацію про технічні дані об`єкта, його складові, об`єм та площу.

Крім того, позивач визначає відповідачем за позовом Іржавецьку сільську раду Носівського району, яка була ліквідована у 2016 році, оскільки село Іржавець увійшло до складу Носівської міської територіальної громади Ніжинського району Чернігівської області. Тобто Іржавецька сільська рада Носівського району до 2016 року була окремим органом місцевого самоврядування, але після реформи та утворення об`єднаних територіальних громад припинила своє існування. Таким чином, Іржавецької сільської ради в Носівському районі вже не існує, а село Іржавець є частиною Носівської міської територіальної громади, яка тепер знаходиться у Ніжинському районі.

Тому позовну заяву слід залишити без руху, надати строк для усунення недоліків:

- подання звіту про оцінку майна;

- зазначення в уточненій позовній заяві відомостей про наявність або відсутність інших осіб, які проживають у спірній квартирі (членів сім`ї позивачки), якщо такі особи є, вони мають бути зазначені як учасники справи (треті особи);

- надання витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з інформацією про власника зазначеного у позові багатоквартирного житлового будинку та/або довідку БТІ з такою інформацією;

- надання копії технічного паспорта на спірний об`єкт нерухомого майна;

- визначення належного відповідача з урахуванням того, що Іржавецької сільської ради в Носівському районі наразі не існує.

Копія ухвали про залишення позовної заяви без руху 25 серпня 2025 року була надіслана позивачеві рекомендованим листом з повідомленням про отримання на адресу, указану нею у позовній заяві, а саме: АДРЕСА_2 .

20 жовтня 2025 року до суду повернувся конверт з відправленням з відміткою про неотримання ОСОБА_1 поштового відправлення, причина повернення: «За закінченням терміну зберігання».

20 жовтня 2025 року ОСОБА_1 на ту ж саму адресу, яка є єдиною відомою суду адресою місця проживання позивача, повторно було надіслано копію ухвали про залишення позовної заяви без руху.

14 листопада 2025 року до суду повернувся конверт з відправленням з відміткою про неотримання ОСОБА_1 поштового відправлення, причина повернення АТ «Укрпошта» не вказана.

14 листопада 2025 року судом на ту ж саму адресу, указану позивачем, було втретє надіслано копію ухвали про залишення позовної заяви без руху.

10 грудня 2025 року поштовим оператором до суду повернуто конверт з відправленням з відміткою про неотримання ОСОБА_1 поштового відправлення.

Відповідно до ч. 3 ст. 185 ЦПК України якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Ураховуючи, що копія ухвали про залишення позовної заяви без руху була тричі надіслана на адресу місця проживання позивача ОСОБА_1 , указану нею у позовній заяві, однак позивачем не отримана, ураховуючи, що позивач не вказала у своїй позовній заяві ні іншої альтернативної адреси для листування, ні адреси електронної пошти, не цікавиться долею своєї позовної заяви, яка перебуває у провадженні Носівського районного суду більше трьох місяців з 19 серпня 2025 року, хоча повинна це робити, суд уважає, що станом на 11 грудня 2025 року позивачем недоліки позовної заяви не усунуто.

Ураховуючи викладене, а також, беручи до уваги те, що повернення позовної заяви відповідно до ч. 6 ст. 185 ЦПК України не є порушенням права на справедливий судовий захист та не може вважатися обмеженням права доступу до правосуддя (оскільки після усунення вказаних недоліків позивач має право повторно звернутися до суду із указаним позовом), уважаю за необхідне позовну заяву визнати неподаною та повернути позивачу ОСОБА_1 у зв`язку з тим, що нею не усунуто недоліки позовної заяви.

Ураховуючи викладене, керуючись ст. ст. 185, 353, 354 Цивільного процесуального кодексу України, -

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Іржавецької сільської ради (Носівський район) про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю уважати неподаною та повернути позивачеві разом із доданими до неї документами.

Роз`яснити позивачеві, що згідно з ч. 7 ст. 185 ЦПК України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із позовом до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення позовної заяви.

Копію позовної заяви залишити в суді.

Ухвала суду може бути оскаржена до Чернігівського апеляційного суду через Носівський районний суд Чернігівської області протягом п`ятнадцяти днів з моменту її підписання суддею.

Суддя Анатолій КРУПИНА