Справа № 215/8102/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 грудня 2025 року Тернівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області

у складі: головуючого, судді - Демиденка Ю.Ю.

За участю: секретаря - Мироненко А.О.

предстаника позивача - Мироненко М.О.

відповідачів - ОСОБА_1 , ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду №1 в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги,-

УСТАНОВИВ:

30.12.2024 ТОВ «УЮТ-2011» звернулось до суду з даною позовною заявою.

В обґрунтування позовної заяви представник позивача вказує, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1 . ТОВ «УЮТ-2011» надає житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за вказаною адресою, а відповідачі повинні сплачувати за надані послуги. Відповідачі своєчасно та в повному обсязі за надані послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій не сплачували, в результаті чого у них виникла заборгованість на суму 17703,68 грн. за період з 01.12.2021 по 01.12.2024, сума інфляційних збитків складає 334,16 грн. та 3% річних 89,31 грн. Добровільно сплатити суму заборгованості відповідачі не бажають.

За таких обставин, позивач просить суд стягнути з відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 на свою користь борг за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 17703,68 грн. за період з 01.12.2021 по 01.12.2024, а також інфляційні збитки у розмірі 334,16 грн., 3% річних у розмірі 89,31 грн.

Представник позивача ОСОБА_5 в судовому засіданні позов підтримала з викладених підстав.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнали, вказали, що у квартирі АДРЕСА_1 не зареєстровані та не проживають, а тому не повинні сплачувати за комунальні послуги, що надаються позивачем.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку, відзив на позов не надали.

Заслухавши думки сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 є співвласниками квартири АДРЕСА_1 (а.с.9-10).

Також, відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1 (а.с.17, 19).

Згідно договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд від 06.02.2012 та Акту прийняття-передачі будинків від 06.02.2012, позивач ТОВ «УЮТ-2011» надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у тому числі будинку АДРЕСА_2 (а.с.8).

Відповідно до ст.13 Закону України від 24 червня 2004 року «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно із ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтями 20, 21 Закону «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом і його укладення визначено як обов`язок, а не право сторін.

Сам факт відсутності укладеного договору не звільняє відповідачів від обов`язку оплачувати житлово-комунальні послуги, а лише позбавляє їх можливості скористатися в повному обсязі правами споживача, передбаченими Законом «Про захист прав споживачів», на отримання послуг вчасно та відповідної якості згідно з умовами укладеного договору.

Тобто, між відповідачами ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та позивачем ТОВ «УЮТ-2011» виникли та існують фактичні договірні відносини по наданню житлово-комунальних послуг, і вони, згідно до ст.ст.20, 21 вказаного Закону, набули відповідно права і обов`язки споживача та виконавця.

Частиною першою ст.901 ЦК України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Заборгованість відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 зі сплати за отримані від позивача ТОВ «УЮТ-2011» послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період 01.12.2021 по 01.12.2024 складає 17703,68 грн., що підтверджується відповідним розрахунком (а.с.5).

Тобто відповідачами, які отримали житлово-комунальні послуги, порушено обов`язок з оплати цих послуг, що відповідно є порушенням п.5 ч.3 ст.20, ч.1 ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Факт наявності заборгованості, а також правильність розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги, законність тарифів та розміру нарахування послуг у встановленому законом порядку (ст.ст.12, 81 ЦПК України) під час розгляду справи відповідачами не спростовано, контррозрахунку заборгованості не надано, а тому суд не входить в обговорення правильності нарахування суми заборгованості.

Таким чином з відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , згідно ст.ст.610-611 ЦК України та ст.64 ЖК України, заявлена сума заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 17703,68 грн. за період з 01.12.2021 по 01.12.2024 підлягає стягненню на користь позивача.

Водночас, суд відхиляє доводи відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо відсутності у них обов`язку сплачувати за житлово-комунальні послуги надані позивачем, у зв`язку з не проживанням у квартирі за адресою якої виникла заборгованість, виходячи з наступного.

Згідно ч.2 ст.382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно п.5 ч.1 ст.1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласник багатоквартирного будинку - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна.

Відповідно до ст.13 Конституції України, власність зобов`язує.

Статтями 319 та 322 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.3 ст.13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Таким чином, хоча відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і не зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1 (а.с.15, 21), вони зобов`язані сплачувати за житлово-комунальні послуги, що надаються за цією адресою, як безпосередні власники цього майна.

Також, суд звертає увагу, що послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій надаються всьому житловому будинку, а не одноособово конкретному споживачу, а тому всі співвласники житлових та нежитлових приміщень несуть солідарну відповідальність в платі за отримані житлово-комунальні послуги залежно від своєї частки у майні будинку.

У відповідності до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, стягненню з відповідачів на користь позивача підлягає також сума індексу інфляції в розмірі 334,16 грн. та 3% річних в розмірі 89,31 грн. (а.с.6).

Розрахунок вищевказаних сум під час розгляду справи відповідачами не спростовувався.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «УЮТ-2011» є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються у разі задоволення позову на відповідачів.

Таким чином, слід стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір в загальному розмірі 3028 грн., який був сплачений позивачем при подачі позову, а також при подачі заяви про видачу судового наказу.

Керуючись ст.ст.10, 12, 43, 49, 141, 259 ч.6, 263-265, 268, 273, 274 ч.4, 279 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» заборгованість за період з 01.12.2021 по 01.12.2024 за послуги по утриманню будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 17703,68 грн., інфляційні збитки в розмірі 334,16 грн. та 3% річних в розмірі 89,31 грн., а всього - 18127,15 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011» судовий збір у розмірі по 757 грн., з кожного.

Сторони мають право оскаржити рішення подавши на протязі тридцяти днів з дня складення повного судового рішення апеляційну скаргу безпосередньо в Дніпровський апеляційний суд.

Рішення складено та проголошено 30.12.2025.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «УЮТ-2011», , адреса: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, мкр. 5-й Зарічний, 8А.

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 .

Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса: АДРЕСА_5 .

Відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_3 .

СУДДЯ: