Справа № 539/3688/25
Провадження № 2/539/1632/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.12.2025

Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі головуючої судді Мирошникової О. Ш.

за участю секретаря судового засідання Коваль Ю. А.,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом:

Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» - позивач, до

ОСОБА_1 - відповідач,

Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області - третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору,

про стягнення заборгованості за послуги постачання теплової енергії, інфляційних втрат, трьох процентів річних та пені, та

ухвалив це рішення про задоволення позову про таке:

І. Стислий виклад позицій учасників справи

1.25.07.2025 ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії, з урахуванням уточнень, за період з 01.09.2023 по 31.05.2025 у сумі 32539,94 грн, 259,35 грн пені, 3413 грн інфляційних втрат, 743,33 трьох процентів річних, судових витрат пов`язаних з вчиненням процесуальних дій в сумі 40 грн та судового збору 3028 грн.

1.1.Підстава позову: істотні порушення правовідносин у сфері житлово комунальних послуг несплата відповідачем послуг з постачання теплової енергії.

2.Відповідач та його представник відзиву у встановлений судом строк не подали.

2.1.В судовому засіданні відповідач та його представник заперечували проти позову. Обґрунтування заперечень: відповідач є власником квартири, в якій наявне централізоване опалення. Відповідач бажає від`єднати квартиру від централізованого опалення, про що звертався із заявою до позивача, проте йому було відмовлено. Надалі відповідач розірвав всі правовідносини з позивачем, тому немає підстав для стягнення заборгованості.

3.Третя особа не висловила позиції щодо суті спору.

ІІ. Заяви, клопотання учасників справи

4.Заяви та клопотання позивача: 20.11.2025 заяви про долучення до справи документів, 22.12.2025 заяву про розгляд справи без участі представника.

4.1.Заяви та клопотання відповідача: 05.09.2025, 18.09.2025 клопотання про залучення представника, 20.10.2025 заява про порушення прав, клопотання про зупинення провадження у справі та звернення до Верховного Суду, 17.11.2025 заяви про відкладення розгляду справи, 22.12.2025 заяву про залучення співвідповідача, забезпечення присутності співвідповідача в судовому засіданні, не розгляд інших матеріалів справи за відсутності відповідача, призначення дати судового засідання не раніше 26.01.2026.

4.2.Заяви та клопотання третьої особи: 19.09.2021 заява про розгляд справи без участі представника.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

5.04.08.2025 суд відкрив провадження у справі, постановив розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження та призначив судове засідання з повідомленням (викликом) сторін.

5.1.18.09.2025 суд залучив до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Лубенську міську раду Лубенського району Полтавської області.

5.2.20.10.2025 суд постановив ухвалу про відмову в зупиненні провадження у справі та зверненні до Верховного Суду.

5.3.22.12.2025 суд постановив ухвалу про продовження розгляд справи і вирішення її на підставі наявних у справі даних і доказів та про відмову в задоволенні клопотання відповідача про залучення співвідповідача.

VІ. Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин

6.Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Ця квартира розташована на першому поверсі чотирьох поверхового будинку та складається з двох жилих кімнат, житловою площею 28,2 кв м, загальною площею 56,4 кв м (а. с. 8, 81 82).

6.1.31.05.2022 відповідач звернувся до позивачу із заявою про переоформлення абонентського рахунку по теплопостачанню цієї квартири (а. с. 77).

6.2.За цією адресою відповідачу позивач присвоїв особовий рахунок № НОМЕР_1 , що призначений для оплати послуг з теплопостачання.

6.3.Згідно з відповіддю ЦНАП виконавчого комітету Лубенської міської ради від 28.07.2025, в цій квартирі станом на 28.07.2025 зареєстрований відповідач (а. с. 41).

6.4.Згідно з актом про фактичне проживання осіб, який складений представниками позивача 22.09.2025, в цій квартирі ніхто не проживає (а. с. 120).

7.Рішеннями Полтавської обласної ради від 28.07.2023, від 26.09.2023, та від 30.08.2024 встановлено тарифи на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води, що надаються Обласним комунальним виробничим підприємством теплового господарства «Лубнитеплоенерго» (а.с.12 16).

7.1.Наказом № 37-О від 15.09.2021 ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» затверджено розрахунок плати за абонентське обслуговування для послуг з постачання теплової енергії та гарячої води (а. с. 17).

7.2.Постановою КМУ від 21.08.2019 №830 затверджено Типові індивідуальні договори про надання послуг з постачання теплової енергії, що є публічними договорами приєднання, які набирають чинності через 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті виконавця послуги

7.3.01.10.2021 на веб-сайті позивача опубліковано текст індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, який набрав чинності 01.11.2021 (а. с. 9 13).

7.4.Відповідно п. 4 індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії: фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послугу, факт отримання послуги (а. с. 9).

7.5.Згідно з пунктом 45 індивідуального договору, у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01% суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу.

8.Згідно з розрахунком наданих послуг позивач за адресою належної відповідачу квартири, особовий рахунок № НОМЕР_1 , надавав йому, як споживачу, послуги з постачання теплової енергії за період з 01.09.2023 по 31.05.2025 включно (а. с. 23).

8.1.Відповідно до виписки з особового рахунку № НОМЕР_1 та розрахунку заборгованість по цьому особовому рахунку з оплати за послуги з постачання теплової енергії заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01.09.2023 по 31.05.2025 становила 32539,94 грн (а. с. 23, 28).

9.12.09.2024, 15.11.2024, 13.02.2025, 09.07.2025 позивач повідомляв відповідача про заборгованість за послуги з постачання теплової енергії, проте відповідач заборгованість не сплатив (а. с. 24 27).

10. Позивач розрахував пеню у сумі 259,35 грн, передбачені п. 45 індивідуального договору, три проценти річних у сумі 743,33 грн та інфляційні втрати у сумі 3413 грн, передбачені частиною другою статті 625 ЦК України (а. с. 29 31).

11. 25.12.2023 відповідач подав Лубенському міському голові заяву про надання дозволу на відключення квартири АДРЕСА_1 від централізованого опалення у зв`язку з відсутність можливості сплачувати високі тарифи за опалення (а. с. 72).

11.1.29.02.2024 заступник Лубенського міського голови повідомив відповідача про відмову в надані дозволу на відключення квартири від мереж централізованого опалення та влаштування індивідуального опалення у зв`язку з поданням окремої заяви із всього будинку, в якому менше 50% відключених квартир (а. с. 73 76).

11.2. 23.07.2024 відповідач подав позивачу заяву про розірвання всіх договірних відносин та заборону використовувати його персональні дані (а. с. 71, 79).

11.3. 06.08.2024 позивач надав відповідачу відповідь на заяву від 23.07.2024, в якій повідомив про укладення між сторонами індивідуального договору про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, відповідно до частини п`ятої статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»; про підключення будинку, в якому розташована квартира відповідача, до мережі централізованого опалення та обладнання вузлом комерційного обліку теплової енергії; про те, що система опалення квартири відповідача є невід`ємною частиною внутрішньобудинкової системи централізованої системи багатоквартирного будинку; про забезпечення позивачем в опалювальні періоди з 2020 по 2023 роки постачання теплової енергії для опалення багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 та відсутність скарг від мешканців будинку на неякісне надання послуг; про відсутність у відповідача підстав для розірвання договору; про порядок відключення споживачів від мережі централізованого опалення; про наявність у відповідача заборгованості за послуги з постачання теплової енергії станом на 01.08.202 у сумі 52466,27 грн та прохання розрахуватися із заборгованістю (а. с. 80).

V. Законодавство, яке застосував суд

12. Закон України «Про житлово-комунальні послуги»:

Частина 1 статті 9 - споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Стаття 13 зокрема, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг.

Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з:

плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства;

плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України.

Частина 3 статті 21 - постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період.

13.Пункт 2 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання гарячої та холодної води і водовідведення, затверджених постановою КМУ № 630 від 21.07.2005 - централізоване опалення - послуга, спрямована на задоволення потреб споживача у забезпеченні нормативної температури повітря у приміщеннях квартири (будинку садибного типу), яка надається виконавцем з використанням внутрішньо будинкових систем теплопостачання;

14. Частина перша статті 68 Житлового кодексу України - наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

15.Закону України «Про теплопостачання»:

Частина шоста статті 19 - споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Частина четверта статті 24 - споживач теплової енергії несе відповідальність за порушення умов договору з теплопостачальною організацією, відповідних нормативно-правових актів та виконання приписів органів, уповноважених здійснювати державний нагляд за режимами споживання теплової енергії згідно із законом.

16.Цивільний кодекс України:

Частина четверта статті 319 - власність зобов`язує.

Стаття 322- власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частина перша статті 526 - зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частина перша статті 611, зокрема, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом,

Стаття 625 - боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

17.Цивільний процесуальний кодекс України:

Частина перша статті 76 - доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частина 1 статті 81 - кожна сторона повинна довести обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Частина перша та восьма статті 141 - судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

VІ. Мотивована оцінка суду

18. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , зареєстрований в цій квартирі та відповідно є побутовим споживачем послуг з теплопостачання за цією адресою, особовий рахунок № НОМЕР_1 , який призначений для оплати послуг з теплопостачання.

19. Суд встановив, що між позивачем та відповідачем був укладений індивідуальний договір про надання комунальних послуг, що є публічним договором приєднання відповідно до частини п`ятої статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

20.Позивач за вказаним договором належним чином виконав обов`язок з надання послуг з теплопостачання в період з 01.09.2023 по 31.05.2025 по зазначеній адресі на загальну суму 32539,94 грн.

21.Відповідач не надав суду доказів оплати цих послуг та доказів їх ненадання позивачем.

22. Суд не приймає надані відповідачем пояснення та заяви про його бажання відключити належну йому квартиру від системи централізованого опалення, оскільки звернення із такою заявою до органів місцевого самоврядування не є підставою для звільнення від оплати послуг за постачання теплової енергії.

22.1. Більш того, 23.02.2024 комісія з розгляду питань щодо відключення споживачів від систем централізованого опалення (постачання) та гарячої води відмовила відповідачу у такому відключенні з причини наявності в багатоквартирному будинку, в якому розташована його квартира, менше 50% відключених квартир.

22.2. Суд також зазначає, що фактичне непроживання відповідача в належній йому квартирі не є підставою для такого звільнення від оплати житлово-комунальних послуг.

22.3. Тому, суд встановив, що відсутні підстави для звільнення відповідача від обов`язку сплачувати за надані позивачем послуги з теплопостачання.

22.4. Суд не приймає заяву відповідача про розірвання з позивачем договору про постачання послуг з теплопостачання, оскільки суд не встановив підстав, передбачених статтею 651 ЦК України, для розірвання договору.

22.5. Також, відповідач не довів суду, що він не отримував від позивача послуг з теплопостачання в спірний період або ці послуги були неналежної якості.

23. За встановлених обставин, суд вважає, що наявні підстави для стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за послуги з теплопостачання в період з 01.09.2023 по 31.05.2025 у сумі 32539,94 грн, тому в цій частині суд задовольняє позов.

24.Пунктом 45 індивідуального договору передбачено, що у разі несвоєчасного здійснення платежів споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі 0,01% суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу.

24.1.Позивач розрахував пеню за період з травня 2024 року по травень 2025 року у сумі 259,35 грн.

24.2.Суд вважає, що стягнення пені передбачено умовами індивідуального договору та розрахунок пені відповідає вимогам ЦК України, тому є підстави для її стягнення.

25. Суд вважає, що так як відповідач прострочив виконання зобов`язань за індивідуальним договором про надання послуги з постачання теплової енергії, на нього покладається відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України.

25.1. Позивач просив стягнути з відповідача передбачені частиною другою статті 625 ЦК України три проценти річних у сумі 743,33 грн, інфляційні втрати у сумі 3413 грн та пеню в сумі 259,35 грн.

25.2. Суд погоджується із розрахунком позивача про розмір трьох процентів річних, пені та інфляційних втрат, тому в цій частині суд задовольняє позов.

26.Беручи до уваги вищевикладене, суд вважає, позовні вимоги підставними та обґрунтованими, підтвердженими належними, допустимими та достатніми доказами, тому суд повністю задовольняє позов.

VII. Розподіл судових витрат

27.За статтею 141 ЦПК України судовий збір (а. с. 1, 2) та витрати пов`язані з розглядом справи (а. с. 33) покладається на відповідача.

З цих підстав суд вирішив:

1.Задовольнити повністю позов Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області, про стягнення заборгованості за послуги постачання теплової енергії, інфляційних втрат, 3% річних та пені.

2.Стягнути із ОСОБА_1 на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» заборгованості за послуги постачання теплової енергії у сумі 36955,59 гривень (тридцять шість тисяч дев`ятсот п`ятдесят п`ять гривень 59 копійок), яка складається з заборгованості за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.09.2023 по 31.05.2025 включно у сумі 32539,94 грн, пені у сумі 259,35 грн, інфляційних втрат у сумі 3413 грн; трьох процентів річних у сумі 743,33 грн.

3.Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» судовий збір у сумі 3028 гривень (три тисячі двадцять вісім гривень).

4.Копію рішення направити учасникам справи.

5.Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання цього рішення.

6.Рішення набирає законної сили після закінчення тридцятиденного строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

7.Позивач: Обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства «Лубнитеплоенерго» (місце знаходження: Полтавська область, місто Лубни, вулиця Чкалова, будинок 17; );

7.1.Відповідач: ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 )./

7.2.Третя особа - Лубенська міська рада Лубенського району Полтавської області (місце знаходження: Полтавська область, місто Лубни, вулиця Я. Мудрого, будинок 33, ).

8.Суддя підписала повне рішення 26.12.2025.

Суддя Лубенського міськрайонного суду

Полтавської області Мирошникова О. Ш.