Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 935/1554/24
Провадження № 2/935/704/24
РІШЕННЯ

Іменем України

10 грудня 2025 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді Рибнікової М.М.,

за участю секретаря судового засідання Бондаренко Н.С.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2 (ВКЗ) ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коростишів цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Коростишівземінвест» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати,

установив:

ОСОБА_3 звернулась до суду із позовом до ТОВ «Коростишівземінвест» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати.

В обґрунтування зазначила, що 27 листопада 2009 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Коростишівземінвест» укладено договір оренди землі. Предмет договору є земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2, 4745 га, яка знаходиться на території Студеницької сільської ради Житомирського району Житомирської області, кадастровий номер :04:000:0646 та належить ОСОБА_4 на праві приватної власності на земельну ділянку серії ЖТ № 154492, виданого Коростишівською райдержадміністрацією Житомирської області від 16 квітня 2004 року. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Відповідно до свідоцтва про спадщину за заповітом від 24 вересня 2015 року, зареєстрованого під № 2-789 позивач отримала у спадщину вказану земельну ділянку. Відповідно до умов договору оренди строк дії встановлено 10 років, тобто до 2020 року. Однак з відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру, а також з відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було встановлено, що дана земельна ділянка досі перебуває у користуванні відповідача. Вказане речове право на користування земельною ділянкою зареєстровано 18.03.2017 року на підставі додаткової угоди від 01.03.2016. За інформацією, що міститься у реєстрі, право оренди продовжено на 10 років. З 2020 року казана земельна ділянка не була повернута позивачу у встановленому порядку відповідач продовжує користуватися нею. Однак з 2020 року позивач не отримувала орендну плату за користування земельною ділянкою. Згідно з умов Договору, що не можуть суперечити вимогам закону, орендна плата за користування землею не може бути меншою ніж 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки на рік. Станом на дату подання позову орендна плата за користування земельною ділянкою за 2020, 2021, 2022 та 2023 роки не була сплачена, а земельна ділянка перебуває у користуванні відповідача. Таким чином, орендна плата за користування земельною ділянко на рік становить 1858,44 (61948,02 грн. *3%) Таким чином відповідач, як орендар грубо порушив умови Договору, скористувавшись земельною ділянкою протягом 2020 - 2023 років не сплачуючи орендну плату та продовжує її використовувати й зараз. Зважаючи на такі грубі та істотні порушення умов Договору, вважаю за необхідне ініціювати його дострокове припинення. Та розмір орендної плати за користування земельною ділянкою у 2020-2023 роки становить 7433, 76 грн. (1858,44 *4 роки) Таким чином просить стягнути заборгованість з орендної плати в сумі 7433,76 грн. Стягнути судові витрати зі сплати судового збору.

Від представника відповідача ОСОБА_2 подано відзив, в якому просили у задоволенні позову відмовити. Зазначила, що в обґрунтування позову, позивач вказує, що між ОСОБА_4 та ТОВ «Коростишівземінвест» укладений 27 листопада 2009 року договір оренди земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2, 4745 га, яка знаходиться на території Студеницької сільської ради Житомирського району Житомирської області кадастровий номер :04:000:0646. Сторони визначили строк дії вказаного договору 10 років з урахуванням періоду сівозміни. Також вказано, що договір діє з моменту його державної реєстрації. Даний договір був зареєстрований 21.06.2010 року за № 38. 01.03.2016 року між ОСОБА_3 , яка є правонаступником ОСОБА_4 та ТОВ «Коростишівземінвест» було укладено Додаткову угоду до Договору оренди землі від 17 листопада 2009 року, за змістом якої у зв`язку з переходом права власності на земельну ділянку розміром 2, 4745 га, відповідно до свідоцтва про право на спадщину серія НАР № 201460 від 24.09.2015, що належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту до її спадкоємиці ОСОБА_3 , сторони дійшли згоди здійснити заміну сторони орендодавця в Договорі оренди землі від 27.11.2009, що зареєстрований в Державному реєстрі земель № 38 від 21.06.2010, а саме замінити орендодавця на її правонаступника ОСОБА_3 .. Інші умови Договору оренди землі на земельну ділянку, кадастровий номер :04:000:0646, не змінювались. Між сторонами не укладались інші Додаткові угоди до Договору оренди земельної ділянки. В подальшому у зв`язку з прийняттям ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» ТОВ «Коростишівземінвест» вирішило внеси данні про вказаний Договір оренди землі до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Саме тому були внесені дані на підставі Договору 27 листопада 2009 б/н, Додаткової угоди від 01 березня 2016 б/н. Під час внесення даних внесено строк дії іншого речового права 10 років, що відповідає укладеному договору оренди землі. А тому зазначене спростовує позицію позивача, що Договір оренди земельної ділянки було продовжено на 10 років. А тому даний договір оренди почався 21.06.2010 (день реєстрації) і діяв до 21.06.2020. Таким чином на момент подання позовної заяви договорі оренди закінчився. А тому у зв`язку із закінченням строку дії вказаного договору обов`язки відповідача припинились. Отже, визначена позивачем підстави розірвання згаданого договору оренди землі у зв`язку з систематичною несплатою орендної плати по договору оренди землі не знаходить свого підтвердження. Зазначили, що у 2020 році було здійснено виплату на користь ОСОБА_3 5 115 грн., у якості орендної плати шляхом направлення 15.10.2020 вказаної суми на поштову адресу ОСОБА_3 через АТ « Укрпошта» Вказана сума не була повернута а тому є виплаченою. Адвокатом направлено на адресу АТ Укрпошта» запит на підтвердження факту виплати ОСОБА_3 даної суми. У разі надходження офіційної відповіді від АТ «Укрпошта», така відповідь буде надана до суду у межах розгляду справи. Також у відзиві на позовну заяву, представником відповідача, що суд при розгляді справи повинен зясувати чи порушено право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду . Якщо таке право чи інтерес не порушено, суд відмовляє у задоволенні позову через його необґрунтованість. Таким чином, зважаючи на те, що в межах даного позову за його обґрунтування відсутнє порушення права або охоронюваний законом інтерес позивача, суду належить повністю відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до ТОВ «Коростишівземінвест» у даній справі.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просить їх задовольнити.

Позивач в судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.

Представник відповідача ТОВ «Коростишівземінвест» в судовому засіданні заперечували проти задоволення позову з підстав, зазначених у відзиві на позов.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши доводи сторін, суд дійшов до такого.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, яке зареєстровано в реєстрі за № 2-789, виданого 24 вересня 2015 року Коростишівською державною нотаріальною конторою, є власником земельної ділянки кадастровий номер :04:000:0646, із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

27 листопада 2009 року між ОСОБА_4 та ТОВ «Коростишівземінвест» укладено договір оренди землі (далі - Договір), за умовами якого ОСОБА_4 передала земельну ділянку, площею 2, 4745 га кадастровий номер :04:000:0646 у користування відповідачу.

Додатковою Угодою до Договору оренди землі від 27.11.2009 п.1 зазначено, що у зв`язку з переходом права власності на земельну ділянку у розмірі 2, 4745 га відповідно до свідоцтва про право на спадщину серія НАР № 201460 від 24.09.2015, що належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту, до його спадкоємця (-иці) ОСОБА_3 . Сторони дійшли згоди здійснити заміну сторони орендодавця в Договорі оренди землі від 27.11.2009, що зареєстрований в державному реєстрі земель № 38 від 21.06.2010, а саме замінити «Орендодавця» на його правонаступника ОСОБА_3 .. Сторони домовились, що орендна плата за Договором нараховується на правонаступника з дня підписання даної Додаткової угоди. Всі інші умови Договору залишаються без змін.

Вказане підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за № 376310178 від 28 квітня 2024 року, згідно якої право оренди земельної ділянки площею 2,4745 га кадастровий номер :04:000:0646 належної ОСОБА_3 на підставі договору оренди від 27.11.2009, зареєстроване строком дії: 10 років, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду)

Відповідно до п.2.4. Договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 22 360 грн. станом на 01.01.2009

Відповідно до п.3.1. Договору, який укладено строком на 10 (десять) років з урахуванням періоду ротації основної сівозміни. Договір діє з моменту його державної реєстрації. Після закінчення строку Договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У разі поновлення Договору на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін.

Відповідно до п. 3.2. Договору якщо до моменту закінчення строку дії цього Договору жодна із сторін не заявить про його припинення шляхом надсилання відповідного поштового повідомлення іншій стороні, цей договір вважається продовженим на такий самий строк та на тих самих умовах.

Сторонами у п.4.1. Договору визначено, що орендна плата вноситься орендарем в грошовій формі готівкою через касу Орендаря з письмовим підтвердженням Орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати у рік становить 670 80 грн., що складає 3% від нормативної грошової оцінки Земельної ділянки, зазначеної в пункті 2.4. цього Договору.

Відповідно п.4.3 орендна плата вноситься у такі строки: до 31 грудня кожного року оренди.

Відповідно до п.4.5. Договору, розмір орендної плати переглядається за тільки за взаємною згодою сторін.

Відповідно до ч.1 ст. 16 ЦК України та ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 4 ст. 373 ЦК України передбачено, що власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до цільового призначення.

Згідно ст.2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства (ст.13 Закону України "Про оренду землі").

Згідно із ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.

Сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з врахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч.1 ст.627 ЦК України).

У відповідності до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За змістом ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ч.1, 4 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України. Перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

У пункті "д" частини першої статті 141 ЗК України визначено, що підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Підставою для розірвання договору оренди землі є систематична (два та більше випадки) несплата орендної плати. При цьому, фундаментальне значення, крім ознаки "систематичність", має значення саме несплата орендної плати (висновок Верховного Суду у постанові від 11 липня 2018 року в справі № 484/3687/16).

Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивач, звертаючись до суду, зазначила, що порушення її прав відповідачем полягає у систематичній несплаті орендної плати за договорами оренди належних їй земельних ділянок у встановлений строк, а саме несплати орендної плати за 2020-2023 роки.

Відповідно до листа державного реєстратора від 10.10.2024, в якому зазначено, що договір зареєстрований 21.06.2010 терміном на 10 років. Даний договір діяв по 21.06.2020. Повідомлено, про неможливість припинення запису про реєстрацію права оренди у зв`язку з наявністю пункту договору 3.2., який містить відомості щодо поновлення договору, а саме: «Якщо до моменту закінчення строку дії цього Договору жодна із сторін не заявить про його припинення шляхом надсилання відповідного поштового повідомлення іншій стороні, цей договір вважається поновленим на такий самий строк та на тих самих умовах». Встановити факт надсилання будь яких повідомлень у даній ситуації не є можливим, а тому припинити запис про оренду землі в односторонньому порядку на цей пункт неможливо.

В судовому засіданні сторонами по справі не надано доказів, щодо направлення сторонами поштового повідомлення щодо припинення даного договору.

За зверненням власника земельної ділянки гр.. ОСОБА_3 комісією в складі: голови: заступника сільського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Семотюка В.Д., старости Студеницького старосинського округу Вергун Ю.Ю., начальника відділу землевпорядкування, екології, ЖКГ, містобудівництва та господарської діяльності ОСОБА_5 , депутата Глибочицької сільської ради Онищенко Г.М., про те що 12.11.2024 з виходом на місцевість було обстежено земельну ділянку за кадастровим № 182587300:04:000:0646 площею 2, 4745 га для товарного сільськогосподарського виробництва на предмет встановлення факту незаконного використання іншим суб`єктом господарювання, а саме ТОВ «Коростишівземінвест», яка розташована на території Глибочицької сільської ради за межами с. Студениця, Житомирського району, Житомирської області. Комісією було встановлено, що на земельній ділянці здійснено агротехнічний обробіток грунту, а саме фрезерування на глибину 6-12 см. Встановити ким і коди здійснено обробітку грунту комісією не є можливим. Рекомендовано власнику земельної ділянки звернутися до ВП для захисту своїх конституційних прав.

Матеріали справи не містять відомостей, щодо користування іншими суб`єктами господарювання.

У п. 4.1 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі готівкою через касу орендаря з письмовим підтвердженням орендодавцем факту одержання готівки в день її одержання. Розмір орендної плати у рік становить 670,80 грн., що складає 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, зазначеної в пункті 2.4. цього договору.

У п. 4.3. договору орендна плата вноситься у строки: до 31 грудня кожного року оренди.

Відповідно до додаткової угоди до Договору оренди від 27.11.2009 п. 2 сторони домовились, що орендна плата до Договором нараховується на правонаступника з дня підписання даної Додаткової угоди.

Відповідачем не подано відомостей про нарахування та виплату орендної плати за 2020 -2023 роки відповідно до договору оренди від 27.11.2009.

Відповідно до списку № згрупованих поштових переказів про направлення ОСОБА_3 суму переказу 5 115,00 № переказу 4133 (сформований 15.10.2020).

Відомостей про отримання чи повернення даних коштів не надано.

Таким чином, щодо суми стягнення по сплаті орендної плати у сумі 7433,76 грн. відповідачем не спростовано.

Щодо вимог строків позовної давності, то слід зазначити наступне.

Поряд з цим Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні" було введено воєнний стан в Україні із 05години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України. Надалі строк дії воєнного стану в Україні неодноразово продовжувався Указами Президента України, цей стан триває до теперішнього часу.

Законом України від 15 березня 2022 року № 2120-ІХ "Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану" (далі - Закон № 2120-ІХ) розділ "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України доповнено пунктом 19, згідно з яким у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії. Закон № 2102-IX набрав чинності 17 березня 2022 року.

Надалі Законом України від 08 листопада 2023 року № 3450-ІХ "Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо вдосконалення порядку відкриття та оформлення спадщини" (далі - Закон № 3450-ІХ) пункт 19 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України викладено в новій редакції, відповідно до якої у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-IX "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні", перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану. Закон № 3450-ІХ набрав чинності 30 січня 2024 року.

Таким чином, в умовах дії воєнного стану строк звернення до суду (позовна давність) було продовжено .

Тобто позовна давність не сплив.

Статтею 3 ЦК України визначено, що загальними засадами цивільного законодавства є справедливість, добросовісність та розумність.

Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала під час укладення договору.

Згідно правового висновку, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 13 липня 2022 року у справі № 363/1834/17 (провадження № 14-53цс21) у кожному конкретному випадку істотність порушення договору треба оцінювати з урахуванням усіх обставин справи, що мають значення. Поняття такої істотності закон розкриває за допомогою іншого оціночного поняття "значної міри позбавлення сторони того, на що вона розраховувала при укладенні договору". Тобто, критерієм істотного порушення договору закон визначив розмір завданої цим порушенням шкоди, який не дозволяє потерпілій стороні отримати те, на що вона очікувала, укладаючи договір.

Відповідно до ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

У пунктах176-181постанови Великої Палати Верховного Суду від 20.11.2024року у справі № 918/391/23 зроблено правовий висновок, який зводиться до того, що правила про підстави припинення права користування земельною ділянкою, визначені пунктом«д» частини першої статті 141 ЗК України (систематична несплата орендної плати), та приписи частини другої статті 651 ЦК України, якими передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом, співвідносяться як такі, що не суперечать, а навпаки доповнюють одні одних.

Відповідно до статті 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Строком є певний період у часі, зі спливом якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення.

У відповідності до статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Цивільним кодексом України визначено два види строків позовної давності: а) загальний; б) спеціальний.

Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки(ст. 257 ЦК України).

Загальні строки позовної давності є абстрактними, поширюються на всі цивільні правовідносини, за винятком тих, щодо яких законом встановлений інший строк або які взагалі виведені з-під дії строків позовної давності.

Загальний строк позовної давності складає три роки і не залежить від суб`єктного складу правовідносин (ст. 257 ЦК України).

Спеціальна позовна давність визначена статтею 258 ЦК України.

15.03.2022 року Верховною радою України було прийнято Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану», який набрав чинності з 17.03.2022 року.

Вказаним законом було доповнено розділ «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України пунктом 19 такого змісту: «У період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259,362,559,681,728,786,1293цього Кодексу, продовжуються на строк його дії».

Відповідно до статті 253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Початок перебігу позовної давності визначається статтею 261 ЦК України. Так, за загальним правилом перебіг загальної і спеціальної позовної давності починається з дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила(частина перша статті 261 ЦК України). А за зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання (частина п`ята цієї статті).

Зі змісту п. 4.3. договору оренди землі від 27.11.2009 слідує, орендна плата вноситься у такі строки: до 31 грудня кожного року оренди.

А відтак, перебіг позовної давності стосовно порушеного права або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого звернувся до суду починається після невиконання чи неналежного виконання відповідачем обов`язку. Відповідно до позовної позовної заяви, позивачем заявлено, що відповідачем не сплачено орендної плати за 2020 -2023 роки, яка вноситься у термін до 31 грудня.

Отже, прострочення зі сплати орендної плати за 2020 рік - з 12.2020 р., за 2021 рік - 12.2021 р., за 2022 рік з 12.2022 р., за 2023 рік з 12.2023 р.

Враховуючи, що останнім днем звернення до суду з позовом у межах трирічного строку позовної давності є грудень 2023 року, а Закон України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» щодо продовження строків позовної давності на час дії воєнного стану набрав чинності з 17.03.2022 року, позовна давність щодо вимог про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати за період з 2020 р. по 2023 р. позивачем не пропущена.

Наведене узгоджується з правовими висновками викладеними у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 20 квітня 2023 року у справі №728/1765/21 (провадження №61-6640св21), постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 07 вересня 2022 року у справі №679/1136/21 (провадження №61-5238св22).

Так, беручи до уваги інформацію щодо розрахунок орендної плати за заборгованість за договором оренди землі № б/н від 27.11.2009 становить 7433,76 грн. (1858,44 грн. *4 роки), що і підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Розірвати договір оренди землі № б/н від 27 листопада 2009, зареєстрований 21.06.2010 р., укладений між ОСОБА_4 правонаступником якого є ОСОБА_3 та ТОВ «Коростишівземінвест», щодо земельної ділянки площею 2, 4745 га, з кадастровим номером :04:000:0646, з цільовим використання земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Студеницької сільської ради Житомирського району Житомирської області.

Відповідно до частин 1, 2 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно із ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи те, що позов підлягає задоволенню, то із відповідача на користь позивача слід стягнути сплачений ним судовий збір в розмірі 2422 грн. 40 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.12, 13, 81, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Коростишівземінвест» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості з орендної плати - задовольнити.

Договір оренди землі від 27 листопада 2009 року укладений ОСОБА_3 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Коростишівземінвест» від 27 листопада 2009 року - розірвати.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Коростишівземінвест» на користь ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 заборгованість по сплаті орендної плати у сумі 7433,76 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Коростишівземінвест» на користь ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 судові витрати у сумі 2422,40 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП- НОМЕР_1 , проживає: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ТОВ "Коростишівземінвест", код ЄДРПОУ - 35904775, адреса розташування: 12515, вул.. Житомирська, буд. 16а, с. Старосільці, Житомирський район, Житомирської області.

Суддя М.М. Рибнікова