Провадження № 2-н/591/4258/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 грудня 2025 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми в особі судді Косар А. І. розглянув матеріали заяви КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА "СУМИТЕПЛОЕНЕРГОЦЕНТРАЛЬ" СУМСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ про стягнення заборгованості за наданні послуги по управлінню багатоквартирним будинком з ОСОБА_1 ,-

у с т а н о в и в:

У грудні 2025 року КП "СУМИТЕПЛОЕНЕРГОЦЕНТРАЛЬ" звернулося до Зарічного районного суду м. Суми із заявою про видачу судового наказу, у якій просить стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за наданні послуги по управлінню багатоквартирним будинком за період 01.10.2022 по 30.09.2025 у розмірі 23 381.38 грн та судовий збір у розмірі 242.24 грн.

Ознайомившись з поданою заявою, суддя зазначає наступне:

Приписами частини 1статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом

Відповідно до частини 1 статті 30 ЦПК України визначено, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Виключна підсудність - особливий вид територіальної підсудності, який забороняє застосування інших видів територіальної підсудності (загальної, альтернативної або підсудність пов`язаних між собою вимог). Це пояснюється особливостями справ, на які така підсудність поширюється, і направлено на створення сприятливих умов для розгляду справи й виконання судового рішення.

Вимоги щодо виключної підсудності унеможливлюють застосування інших правил підсудності, крім тих, які встановлені процесуальним законом для відповідної категорії справ.

Як роз`яснено в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це - позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

У Постанові від 07 липня 2020 року у справа N 910/10647/18 Велика Палата Верховного Суду сформувала правовий висновок про те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Позов про стягнення заборгованості за надання послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності (постанова Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі N 638/1988/17).

Як вбачається, з вищевказаної заяви, її предметом є стягнення заборгованості за наданні послуги по управлінню багатоквартирним будинком за період 01.10.2022 по 30.09.2025 у розмірі 23 381.38 грн та судовий збір у розмірі 242.24 грн за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, враховуючи те, що майно з приводу якого виникла заборгованість, територіально знаходиться на Ковпаківській території м. Суми, суд не вбачає підстав для розгляду заяви про видачу судового наказу Зарічним районним судом м. Суми та приходить до висновку про направлення матеріалів заяви за підсудністю до Ковпаківського районного суду м. Суми, за місцем знаходження майна.

Згідно частини 8 статті 165 ЦПК України якщо за результатами розгляду отриманих судом відомостей про місцезнаходження боржника буде встановлено, що заява про видачу судового наказу не підсудна цьому суду, суд не пізніше 10 днів з дня надходження заяви постановляє ухвалу про передачу заяви про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами за підсудністю.

Відповідно до положень пункту 1 частини 1 статті 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно зі статті 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Суд звертає увагу, що порушення правил територіальної підсудності відповідно до частини 1 статті 378 ЦПК України є безумовною підставою для скасування судового рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю.

Керуючись ст ст. 31,165 Цивільного процесуального кодексу України, -

Постановив:

Матеріали цивільної справи за заявою КОМУНАЛЬНОГО ПІДПРИЄМСТВА "СУМИТЕПЛОЕНЕРГОЦЕНТРАЛЬ" СУМСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за наданні послуги по управлінню багатоквартирним будинком з ОСОБА_1 - передати на розгляд до Ковпаківського районного суду м. Суми.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя А. І. Косар