Справа № 552/3154/25
Провадження № 2/553/1135/2025
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

09.12.2025м. Полтава

Подільський районний суд міста Полтави в складі:

головуючого судді - Москаленко В.В.

за участю секретаря судового засідання - Сіомашко В.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Подільського районного суду міста Полтави в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Дігтярь Людмила Анатоліївна до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Командитного товариства «Кабак та інші-фірма кафе «Ювілейне», ОСОБА_7 , треті особи: Управління майном комунальної власності міста, приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало Олена Миколаївна про виділ частки із майна, що є спільною частковою власністю та припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна та зустрічним позовом ОСОБА_6 , в інтересах якого діє представник - адвокат Васильєва Любов Миколаївна до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 , Командитного товариства «Кабак та інші-фірма кафе «Ювілейне», ОСОБА_7 , треті особи: Управління майном комунальної власності міста, приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало Олена Миколаївна про виділ частки із майна, що є спільною частковою власністю та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 -адвокат Дігтярь Л.А. звернулася до Київського районного суду міста Полтави із позовною заявою до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Командитного товариства «Кабак та інші-фірма кафе «Ювілейне», ОСОБА_7 , треті особи: Управління майном комунальної власності міста, приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало Олена Миколаївна про виділення ОСОБА_1 , РНОКПГІ: НОМЕР_1 , в натурі 1/250 частку нежитлового приміщення, яка складається з: в будинку «А-4, А-5» 1 тамбур площею 1,7 кв.м., 2 коридор площею 8,9 кв.м., 20 підсобне приміщення площею 11,6 кв.м., 21 побутове приміщення площею 6,6 кв.м., 22 вбиральня площею 1,6 кв.м., 24 кабінет площею 4,5 кв.м., 25 кабінет площею 14,5 кв.м., 26 кабінет площею 34,3 кв.м., загальною площею 83,7 кв.м., що заходиться за адресою АДРЕСА_1 ; припинення права спільної часткової власності ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на 1/250 частку нежитлового приміщення, що заходиться за адресою АДРЕСА_1 ; визнання за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , права власності на нежитлове приміщення, як на окремий об`єкт нерухомого майна який в цілому складаються з: в будинку «А-4, А-5» 1 тамбур площею 1,7 кв.м., 2 коридор площею 8,9 кв.м., 20 підсобне приміщення площею 11,6 кв.м., 21 побутове приміщення площею 6,6 кв.м., 22 вбиральня площею 1,6 кв.м., 24 кабінет площею 4,5 кв.м., 25 кабінет площею 14,5 кв.м., 26 кабінет площею 34,3 кв.м., загальною площею 83,7 кв.м., що розташований в АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначив, що на підставі договору купівлі-продажу від 17.04.2012 посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Матвєєнко В.О., зареєстрованого в реєстрі № 396, позивач набув у власність 1/250 частину нежилого приміщення, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та в цілому складається із: житловий будинок з вбудованими нежилими приміщеннями «А-4, А-5» загальною площею 20941,9 кв.м., дитячий садок А-2 загальною площею 2014,3 кв.м. на земельній ділянці, норма користування якої невизначена. Згідно з п. 2 Договору в користування позивача переходить в будинку «А-4, А-5»: 1 тамбур пл. 2,8 кв.м., 2

коридор пл. 8,5 кв.м., 20 кабінет пл. 16,6 кв.м, 21 коридор пл. 0,8 кв.м., 22 вбиральня пл. 0,8 кв.м., 23 кладова пл. 3,2 кв.м., 24 кабінет пл. 5,1 кв.м, 25 кабінет пл. 16,3 кв.м., 26 кабінет пл. 36,0 кв.м., загальною площею 90,1 кв.м., що складає 1/250 частину об`єкту.

Згідно з технічним паспортом від 05.07.2024 виготовленим ПП ПБТІ «Інвентаризатор» на замовлення позивача на групу нежитлових приміщень, які є самостійним об`єктом нерухомого майна та розташовані в АДРЕСА_1 та в цілому складаються з: в будинку «А-4, А-5» 1 тамбур площею 1,7 кв.м., 2 коридор площею 8,9 кв.м., 20 підсобне приміщення площею 11,6 кв.м., 21 побутове приміщення площею 6,6 кв.м., 22 вбиральня площею 1,6 кв.м., 24 кабінет площею 4,5 кв.м., 25 кабінет площею 14,5 кв.м., 26 кабінет площею 34,3 кв.м., а всього площею 83,7 кв.м.

Вищевказана група нежитлових приміщень відповідно до Довідки № 6926 від 08.07.2024 виданої ПП ПБТІ «Інвентаризатор» складає 1/250 частину об`єкта. Загальна площа по групі нежитлових приміщень № 1 змінилась в зв`язку з оздобленням стін, уточненням лінійних розмірів, демонтажем та встановленням перегородок. Нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, реставрація - відсутні.

09.08.2024 позивач звернувся до приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Гетало О.М. з заявою про посвідчення договору про виділ в одиницю, як окремий об`єкт нерухомого майна, належних йому 1/250 частки нежитлового приміщення, що знаходиться в АДРЕСА_1 , але йому було відмовлено у посвідченні такого договору у зв`язку з тим, що не подано документів необхідних для вчинення нотаріальної дії.

Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 09 серпня 2024 року №313/02-31 обґрунтована тим, що відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна розташований за адресою: АДРЕСА_1 деякі учасники спільної часткової власності за вказаною адресою виділились в окремий об`єкт нерухомого майна - в окрему одиницю. Частки учасників спільної часткової власності залишились без перерахунку. Тобто на теперішній час учасники спільної часткової власності, які залишилися володіють об`єктом нерухомого майна меншим одиниці, а саме :204/625.

Крім зазначеного вище, для посвідчення договору про виділ частки в натурі майна (поділ) зі спільної часткової власності потрібні бути присутні усі учасники спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна (копія постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії - додається).

Згідно з Витягом про державну реєстрацію прав №34236747 від 23.12.2012 виданого приватним підприємством Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», належна Позивачу 1/250 частина нежитлового приміщення є частиною об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером: 15584197.

Відповідно до відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, яка міститься в інформаційній довідці номер: 388159657 від 24.07.2024, співвласниками об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 15584197 є: - Командитне товариство "Кабак та інші - фірма кафе "Ювілейне", форма власності: приватна спільна часткова, частка власності: 3/1000; - ФОП ОСОБА_5 , форма власності приватна спільна часткова, частка власності: 3/5000; -Територіальна громада м. Полтави, форма власності: комунальна спільна часткова, частка власності: 1545/5000; - ОСОБА_4 , форма власності: приватна спільна часткова, частка власності: 1/500; - ОСОБА_2 , форма власності: приватна спільна часткова, частка власності: 3/1000; - ОСОБА_7 , форма власності: приватна спільна часткова, частка власності: 3/625.

Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав, яка міститься в інформаційній довідці номер: 388524001 від 26.07.2024, співвласниками об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером в РПВН 15584197 є: - ОСОБА_3 , вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: 3/2500; - ОСОБА_6 , вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: 3/1000.

За актуальною, наявною в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформацією загальна частка всіх співвласників в об`єкті нерухомого майна яким вони володіють на праві спільної часткової власності становить: 1/250+3/1000+3/5000+1545/5000+1/500+3/1000+3/625+3/2500+3/1000+ 20/5000 + 15/5000 + 3/5000 + 1545/5000 + 10/5000 + 15/5000 + 24/5000 + 6/5000 + 15/5000= 1653/5000, тобто, частки всіх співвласників відомості про які містяться в Державному реєстрі речових прав в сумі не складають одиницю в зв`язку з чим позивач не має можливості виконати вимоги нотаріуса щодо забезпечення явки до нотаріальної контори всіх співвласників об`єкту нерухомого майна для укладання договору про виділ у натурі частки з

нерухомого спільного майна, відповідно до ч. 4 ст. 364 Цивільного кодексу України, та відповідно надати всі необхідні для посвідчення такого договору документи. Ці обставини позбавляють позивача права вільно володіти та розпоряджатися своїм майном.

Відсутність одиниці в спірному об`єкті нерухомого майна можна пояснити тим, що деякі співвласники виділили свої частки в окремі одиниці нерухомого майна, так як наприклад це зробила ПП ОСОБА_8 , яка згідно з відомостями інформаційної довідки номер: 388159657 від 24.07.2024, володіла 3/500 частинами спірного об`єкта нерухомого майна, а 18.01.2021 її право власності на цю частку було припинено на підставі висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, номер: 2, виданий 15.01.2021, видавник: КП "Полтавське міське бюро технічної інвентаризації" Полтавської міської ради. Відомості про виділ своїх часток у праві спільної часткової власності на спірний об`єкт нерухомого майна іншими співвласниками в окремі одиниці нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутні.

22 травня 2024 з метою перерахунку розміру часток зазначених у документах, що посвідчують право власності на об`єкт нерухомого майна, у відповідність до реальних розмірів часток та визначення технічної можливості виділу частки позивача з об`єкту нерухомого майна він звернувся з відповідним замовленням до приватного підприємства «Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» де отримав відповідь № 552 від 16.01.2025 в якій повідомлено, що ПП ПБТІ «Інвентаризатор» не має можливості здійснити розрахунок часток та виготовити висновок щодо технічної можливості виділу вашої 1/250 частки нежитлових приміщень з об`єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 так як не надано згоди всіх співвласників та доступ до всіх приміщень об`єкта нерухомого майна.

У лютому 2025 року позивач письмово звернувся до відповідачів з проханням надати згоду на здійснення розрахунку реальних часток в об`єкті нерухомого майна та визначення технічної можливості виділу належної йому частки нежитлового приміщення, а також просив надати представникам ПП «ПБТІ «Інвентаризатор» доступ до їхньої частини нежитлового приміщення для визначення технічної можливості такого виділу. Територіальна громада міста Полтави в особі Управління майном комунальної власності міста листом № 001-05-01.1-12/143-88 від 05.03.2025 надано згоду на пропозицію позивача, інші співвласники листи не отримали, пропозицію позивача проігнорували.

В зв`язку з такими обставинами, позивач не має можливості надати нотаріусу всі необхідні документи для посвідчення договору про виділ у натурі частки з спільного майна відповідно до ч. 4 ст. 364 Цивільного кодексу України та забезпечити явку до нотаріальної контори всіх співвласників нежитлового приміщення для укладання такого договору. Ці обставини позбавляють його права вільно володіти та розпоряджатися своїм майном, а тому він змушений звертатися до суду з цим позовом.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 22.04.2025 позовну заяву залишено без руху, надано позивачу строк для усунення недоліків протягом десяти днів з дня отримання даної ухвали.

05.05.2025 представником позивача - адвокатом Дігтярь Л.А. подано до суду заяву про усунення недоліків, визначених ухвалою від 22.04.2025.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 09.05.2025 справу передано голові Київського районного суду м. Полтави для вирішення питання у порядку, встановленому ч. 6 ст. 31 ЦПК України про направлення справи до Полтавського апеляційного суду для визначення підсудності. Ухвалою Полтавського апеляційного суду від 16.05.2025 визначено підсудність справи № 552/3154/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Командитного товариства «Кабак та інші-фірма кафе «Ювілейне», ОСОБА_7 , треті особи: територіальна громада м. Полтави в особі Полтавської міської ради, приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало Олена Миколаївна про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, передавши її на розгляд Подільському районному суду міста Полтави.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.05.2025 справу передано на розгляд судді Грошовій Н.М.

Ухвалою судді Подільського районного суду міста Полтави Грошової Н.М. від 20.06.2025 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

На підставі розпорядження № 205 від 17.07.2025 проведений повторний автоматизований розподіл судової справи між суддями та справа передана головуючому судді Москаленко В.В.

Ухвалою судді Подільського районного суду міста Полтави Москаленко В.В. від 22.07.2025 прийнято справу, вирішено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

22.08.2025 представник відповідача ОСОБА_6 -адвокат Васильєва Л.М. звернулася до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 , ОСОБА_7 ,

Командитного товариства «Кабак та інші-фірма кафе «Ювілейне», треті особи: територіальна громада міста Полтави в особі Полтавської міської ради, приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало Олена Миколаївна про виділення ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , із спільної часткової власності, з припиненням права спільної часткової власності належного їй нерухомого майна, а саме: частки житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями (стоматологічний кабінет) загальною площею 53,5 кв.м, яке складається із: 1 коридор площею 11,3 кв.м, 2 кабінет площею 14,2 кв.м, 3 вбудована шафа площею 0,4 кв.м, 4 стерілізаційна площею 4,4 кв.м, 5 санвузол площею 1,1 кв.м, 6 кабінет площею 7,7 кв.м, 7 вбудована шафа площею 0,3 кв.м, 8 кабінет площею 14,1 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 ; визнання за ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на нежитлове приміщення (стоматологічний кабінет), як на окремий об`єкт нерухомого майна, який в цілому складається із: 1 коридор площею 11,3 кв.м, 2 кабінет площею 14,2 кв.м, 3 вбудована шафа площею 0,4 кв.м, 4 стерілізаційна площею 4,4 кв.м, 5 санвузол площею 1,1 кв.м, 6 кабінет площею 7,7 кв.м, 7 вбудована шафа площею 0,3 кв.м, 8 кабінет площею 14,1 кв.м, загальна площа 53,5 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування зустрічного позову зазначено, що відповідачем за первісним позовом визначена ОСОБА_2 , яка не є власником спірного нерухомого майна, тому є неналежним відповідачем по справі. Погоджується із позовною заявою ОСОБА_1 та має намір виділити належну їй частку нерухомого майна із спільної часткової власності, тому звертається до суду із зустрічною позовною заявою. ОСОБА_6 , на підставі договору дарування від 21.05.2024 на праві спільної часткової власності належить 3/1000 частки житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями (стоматологічний кабінет) загальною площею 53.5 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 . За даними технічного паспорту на групу нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, виготовленого станом на 03.05.2024 належне їй нежитлове приміщення (стоматологічний кабінет) складається із: 1 коридор площею 11,3 кв.м, 2 кабінет площею 14,2 кв.м, 3 вбудована шафа площею 0,4 кв.м, 4 стерілізаційна площею 4,4 кв.м, 5 санвузол площею 1,1 кв.м, 6 кабінет площею 7,7 кв.м, 7 вбудована шафа площею 0,3 кв.м, 8 кабінет площею 14,1 кв.м, загальна площа 53,5 кв.м,

08.11.2024 укладений договір оренди земельної ділянки відповідно до якого Полтавська міська рада «Орендодавець» передала ОСОБА_6 (Орендарю), на підставі рішення шістдесятої сесії Полтавської міської ради восьмого скликання від 08.11.2024 «Про затвердження документації із землеустрою, надання, передачу в користування земельних ділянок та припинення права користування земельними ділянками » в оренду в строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером :14:001:0267, для експлуатації та обслуговування нежитлових приміщень, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальна площа усієї земельної ділянки 1,5258 га. Передано право на частку 50/15258 (площа 0,0050 га).

Відповідачі по справі є співвласниками нежитлових приміщень за адресою знаходження належного їй нежитлового приміщення: АДРЕСА_1 .

Належні їй на праві спільної часткової власності 3/1000 частки житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями (стоматологічний кабінет) загальною площею 53,5 кв.м ізольоване, має окремий вхід, окремі комунікації, окремі засоби обліку комунальних послуг.

Як убачається із первісної позовної заяви відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 деякі учасники спільної часткової власності за вказаною адресою виділились в окремий об`єкт нерухомого майна - в окрему одиницю. Частки учасників спільної часткової власності залишились без перерахунку. Тобто на теперішній час учасники спільної часткової власності, які залишилися володіють об`єктом нерухомого майна, яка після виділення інших співвласників належної їм частки нерухомого майна із спільної часткової власності, та припинення права спільної часткової власності, є меншим одиниці.

Відповідно до відомостей з Реєстру прав власності на нерухоме майно, яка міститься в інформаційній довідці номер: 388159657 від 24.07.2024, що надана позивачем за первісним

позовом, співвласниками об`єкта нерухомого майна є: Командитне товариство "Кабак та інші - фірма кафе "Ювілейне", форма власності: приватна спільна часткова, частка власності: 3/1000; ФОП ОСОБА_5 , форма власності: приватна спільна часткова, частка власності: 3/5000; територіальна громада м. Полтави, форма власності: комунальна спільна часткова, частка власності: 1545/5000; ОСОБА_4 , форма власності: приватна спільна часткова, частка власності: 1/500; ОСОБА_7 , форма власності: приватна спільна часткова, частка власності: 3/625; ОСОБА_3 , вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: 3/2500; ОСОБА_6 , вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки: 3/1000.

Договір про виділ частки в натурі майна (поділ) із спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності на нерухоме майно може бути укладений тільки за згодою усіх співвласників нерухомого майна, в письмовій формі та повинен бути нотаріально посвідчений. Однак для укладення нотаріально посвідченого договору про виділ частки із спільної часткової власності та припинення права спільної часткової власності необхідна присутність та згода усіх співвласників нерухомого майна. Такий договір у позасудовому порядку укласти не можливо, оскільки не всі співвласники мають бажання припинити право спільної часткової власності на належне їм нерухоме майно. Відсутність одиниці в спірному об`єкті нерухомого майна також є перешкодою для укладення такого договору.

Ухвалою суду від 22.09.2025 замінено у цивільній справі третю особу територіальну громаду міста Полтави в особі Полтавської міської ради на Управління майном комунальної власності міста. Прийнято зустрічну позовну заяву ОСОБА_6 до ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 , Командитного товариства «Кабак та інші-фірма кафе «Ювілейне», ОСОБА_7 , треті особи: Управління майном комунальної власності міста, приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало Олена Миколаївна про визнання права власності. Вимоги за зустрічним позовом об`єднано в одне провадження з первісним позовом.

10.10.2025 представником третьої особи Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради Курнаковою Н.О. подано до суду письмові пояснення, в яких вона зазначає, що Управління майном комунальної власності міста у вирішенні вищезазначеної справи покладається на розсуд суду з огляду на наступне. Управління майном комунальної власності міста є виконавчим органом Полтавської міської ради та створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю Полтавської міської територіальної громади, та у сфері житлового законодавства. У своїй діяльності управління керується Конституцією України, законодавчими актами, рішеннями міської ради та її виконавчого комітету, розпорядженнями міського голови та Положенням про Управління майном комунальної власності міста, затвердженим рішенням тридцять дев`ятої сесії Полтавської міської ради восьмого скликання від 15 вересня 2023 року. Управління майном комунальної власності міста діє виключно в межах закону і жодними своїми діями чи бездіяльністю не створювало порушення, невизнання чи оспорювання прав позивача. Листом від 05 березня 2025 року № 01-05-01.1-12/143-88 надало адвокату позивача Людмилі Дігтярь згоду на розрахунок часток об`єкта по АДРЕСА_1 для визначення технічної можливості виділу ОСОБА_1 його частки нежитлових приміщень по цьому об`єкту та проінформовано, що управлінням буде надано доступ ПП «ПБТІ «Інвентаризатор» до нежитлових приміщень комунальної власності.

У своєму позові ОСОБА_1 стверджує, що виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна не можливо здійснити шляхом укладення відповідного нотаріально посвідченого договору у зв`язку із тим, що наразі змінені частки всіх співвласників (через виділ частки одного із попередніх співвласників) та не проведений розрахунок часток, який відповідав би реальній ситуації. Разом з тим, на пропозицію ОСОБА_1 щодо проведення розрахунку реальних часток об`єкта по АДРЕСА_1 та надання доступу ПП «ПБТІ «Інвентаризатор» до нежитлових приміщень для визначення технічної можливості такого виділу надали згоду не всі співвласники. Зазначена обставина унеможливлює проведення виділу в натурі частки з нерухомого спільного майна, яка належить ОСОБА_1 шляхом укладення відповідного нотаріально посвідченого договору.

Також ОСОБА_6 у своєму зустрічному позові стверджує, що виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна не можливо здійснити шляхом укладення відповідного нотаріально посвідченого договору у зв`язку із тим, що не всі співвласники бажають припинити право спільної часткової власності.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 12, 16, 355, 356, 364 ЦК України, ст. 181

ЦПК України, у вирішенні цивільної справи № 552/3154/25 Управління майном комунальної власності міста покладається на розсуд суду з врахуванням викладеного у поясненнях і просить розглянути справу без участі представника управління та повідомити про прийняте рішення.

Ухвалою суду від 16.10.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.

Позивач за первісним позовом - відповідач за зустрічним позовом ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився доручив представляти свої інтереси адвокату Дігтярь Л.А., яка в судове засідання не з`явилася, але від неї надійшла заява про розгляд справи без її участі, в якій вона зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач за первісним позовом - позивач за зустрічним позовом ОСОБА_6 в судове засідання не з`явилася доручивши представляти її інтереси адвокату Васильєвій Л.М., яка в судове засідання не з`явилася, але від неї надійшла заява про розгляд справи без її участі та участі ОСОБА_6 , в якій вона зазначила, що позовні вимоги ОСОБА_6 підтримує повністю, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, але від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_7 , представник відповідача Командитного товариства «Кабак та інші-фірма кафе «Ювілейне» повідомлені про час та місце розгляду справи в судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили. Клопотання про відкладення справи та відзиви на позовну заяву до суду не надходили.

Третя особа приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало О.М. в судове засідання не з`явилася, але від неї надійшла заява про розгляд справи без її участі, в якій вона вказала, що у вирішенні справи по суті покладається на розсуд суду.

Представник третьої особи Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради в судове засідання не з`явився, але в письмових поясненнях просив розглядати справу без участі представника управління, при вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, оцінивши кожний доказ окремо та у їх сукупності та взаємозв`язку, вважає, що первісний та зустрічний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17.04.2012, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Матвєєнко В.О., зареєстрованого в реєстрі за № 396, фізична особа - підприємець ОСОБА_10 продав, а ОСОБА_1 купив 1/250 частину нежитлового приміщення, що знаходиться: АДРЕСА_1 , та в цілому складається із: житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями «А-4, А-5» загальною площею: 20941,9 кв.м., дитячий садок - «А-2» загальною площею 2014,3 кв.м., на земельній ділянці, норма землекористування якої не визначена. По заяві продавця в користування покупця переходить в будинку «А-4, А-5»: 1 тамбур пл. 2,8 кв.м., 2 коридор пл. 8,5 кв.м., 20 кабінет пл. 16,6 кв.м., 21 коридор пл. 0,8 кв.м., 22 вбиральня пл. 0,8 кв.м., 23 кладова пл. 3,2 кв.м., 24 кабінет пл. 5,1 кв.м., 25 кабінет пл. 16,3 кв.м., 26 кабінет пл. 36,0 кв.м, загальною площею 90,1 кв.м., що складає 1/250 частину об`єкту, загальною площею 90,1 кв.м. Право власності на вищезазначене нерухоме майно було зареєстроване за ОСОБА_1 у встановленому законом порядку, що підтверджується Витягом про державну реєстрацію прав № 34236747 від 23.05.2012 року, виданим ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" (т. 1 а.с. 12-13, 14).

Як вбачається з Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва створеного 05.07.2024, за заявою замовника ОСОБА_1 ПП ПБТІ «Інвентаризатор» проведено повторну технічну інвентаризацію групи нежитлових приміщень № 1, які є самостійним об`єктом нерухомого майна (т. 1 а.с. 19-20).

Згідно технічного паспорту на групу нежитлових приміщень, які є самостійним об`єктом нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , власником яких є ОСОБА_1 , виготовленого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» станом на 05.06.2024 , вони складаються з: житлового будинку літ. «А-4, А-5» в складі наступних приміщень: 1 тамбур площею 1,7 кв.м., 2 коридор площею 8,9 кв.м., 20 підсобне приміщення площею 11,6 кв.м., 21 побутове приміщення площею 6,6 кв.м., 22 вбиральня площею 1,6 кв.м., 24 кабінет площею 4,5 кв.м., 25 кабінет площею 14,5 кв.м., 26 кабінет площею 34,3 кв.м., загальною площею 83,7 кв.м. (т. 1 а.с. 16-18).

З листа ПП ПБТІ «Інвентаризатор» за вих. № 6926 від 08.07.2024, адресованого

ОСОБА_1 , вбачається, що згідно матеріалів Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» та проведеного обстеження станом на 05 червня 2024 року група нежитлових приміщень №1 за адресою: АДРЕСА_1 (стара адреса: АДРЕСА_1 ) відповідає наступним характеристикам: 1 тамбур площею 1,7 кв.м., 2 коридор площею 8,9 кв.м., 20 підсобне приміщення площею 11,6 кв.м., 21 побутове приміщення площею 6,6 кв.м., 22 вбиральня площею 1,6 кв.м., 24 кабінет площею 4,5 кв.м., 25 кабінет площею 14,5 кв.м., 26 кабінет площею 34,3 кв.м., загальною площею 83,7 кв.м., що складає 1/250 частину об`єкта. Загальна площа по групі нежитлових приміщень № 1 змінилась в зв`язку з оздобленням стін, уточненням лінійних розмірів, демонтажем та встановленням перегородок. Нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт, реставрація відсутні (т. 1 а.с. 21).

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 388159657 від 24.07.2024, власниками нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 15584197, є: приватний підприємець ОСОБА_8 , частка власності - 3/500; ОСОБА_11 , частка власності - 3/5000; Командитне товариство "Кабак та інші-фірма кафе "Ювілейне", частка власності - 3/1000; ФОП ОСОБА_5 , частка власності - 3/5000; територіальна громада м. Полтави, частка власності - 1545/5000; ОСОБА_1 , частка власності - 1/250; ОСОБА_4 , частка власності - 1/500; ОСОБА_2 , частка власності - 3/1000; ОСОБА_7 , частка власності - 3/625 (т. 1 а.с. 23-24).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 388524001 від 26.07.2024, власниками житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, об`єкта житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 15584197, є: ОСОБА_6 , частка власності - 3/1000; ОСОБА_3 , частка власності - 3/2500. Припинено право власності: 21.05.2024 за ОСОБА_2 на 3/1000 частки на підставі договору дарування № 171 від 2105.2024, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Чернецькою І.П.; 03.08.2020 за ОСОБА_11 на 3/2500 на підставі рішення № 53434948 від 03.08.2020 приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Колотіловим О.М.; 18.01.2021 за ОСОБА_8 на 3/500 на підставі висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна КП «Полтавське міське бюро технічної інвентаризації» Полтавської міської ради (т. 1 а.с. 25-26).

Постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Гетало О.М. № 313/02-31 від 09.08.2024 відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії: посвідченні договору про виділ частки в натурі майна (поділ) зі спільної часткової власності щодо 1/250 частки нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що не подано документів необхідних для вчинення нотаріальної дії. Нотаріусом встановлено, що відповідно до відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на об`єкт нерухомого майна розташований за адресою: АДРЕСА_1 деякі учасники спільної часткової власності за вказаною адресою виділились в окремий об`єкт нерухомого майна - в окрему одиницю. Частки учасників спільної часткової власності залишилися без перерахунку. Тобто на теперішній час учасники спільної часткової власності, які залишилися володіють об`єктом нерухомого майна меншим одиниці, а саме складають 204/625 частки. Крім зазначеного вище, для посвідчення договору про виділ частки в натурі майна (поділ) зі спільної часткової власності потрібні бути присутні усі учасники спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна (т. 1 а.с. 22).

Із листа ПП ПБТІ «Інвентаризатор» за вих. № 552 від 16.01.2025, адресованого ОСОБА_1 , вбачається, що ПП ПБТІ «Інвентаризатор» не має можливості виготовити висновок щодо технічної можливості поділу (виділу) об`єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , так як не наданий доступ до всіх приміщень та згоди всіх співвласників (т. 1 а.с. 27).

22.02.2025 позивачем надіслано листи від 19.02.2025 ОСОБА_12 , ОСОБА_4 , Полтавській міській раді, ОСОБА_6 , ФОП ОСОБА_5 , Командитному товариству Кабак та інші-фірма кафе «Ювілейне», ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , з проханням надати згоду на здійснення розрахунку

реальних часток в об`єкті нерухомого майна та визначення технічної можливості виділу належної йому частки нежитлового приміщення, а також просив надати представникам ПП «ПБТІ «Інвентаризатор» доступ до їхньої частини нежитлового приміщення для визначення технічної можливості такого виділу (т. 1 а.с. 29-36).

З листа Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради за вих. № 001-05-01.1-12/143-88 від 05.03.2025 вбачається, що Управління майном комунальної власності міста, від імені та в інтересах співвласника майна - Полтавської міської ради, надало згоду: на здійснення розрахунку реальних часток об`єкту нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ; на визначення технічної можливості виділу ОСОБА_1 його частки нежитлових приміщень у об`єкті нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . Управлінням майном комунальної власності міста буде надано доступ представникам ПП ПБТІ «Інвентаризатор» до приміщень комунальної власності за попереднім узгодженням дати та часу огляду (т. 1 а.с.28).

Як вбачається з висновку експерта № 47 за результатами експертного будівельно-технічного дослідження на замовлення ОСОБА_1 , складеного 23 липня 2024 судовим експертом Федоровим Д.Ф., за заявою Дігтяр Л.А. , що діяла на підставі довіреності від імені та в інтересах ОСОБА_1 , за результатами проведеного дослідження експерт встановив що розміщення, об`ємно-планувальне та конструктивне рішення, санітарно-гігієнічні умови, пожежна безпека та інженерне обладнання єдиної відокремленої групи нежитлових приміщень загальною площею 83,7 м2 - відповідають будівельно-технічним нормам, які діють на території України і висуваються до ізольованих відокремлених нежитлових приміщень у житловому будинку. Виділити у самостійний окремий об`єкт нерухомого майна нежитлові приміщення, що складають частку 1/250 житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , і належать ОСОБА_1 технічно можливо. До складу групи нежитлових приміщень що складають частку 1/250 за адресою: АДРЕСА_1 , які можливо виділити ОСОБА_1 як окремий ізольований об`єкт нерухомого майна, входять: тамбур №1 площею 1,7 кв.м., коридор №2 площею 8,9 кв.м., підсобне приміщення №20 площею 11,6 кв.м., побутове приміщення № 21 площею 6,6 кв.м., вбиральня №22 площею 1,6 кв.м., кабінет №24 площею 4,5 кв.м., кабінет №25 площею 14,5 кв.м., кабінет №26 площею 34,3 кв.м., - загальною площею 83,7 кв.м. За результатами проведених розрахунків експерт дійшов висновку, що ринкова вартість 1/250 частин житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_1 , що належать ОСОБА_1 , станом на момент проведення дослідження складає 1 804 300 грн. (т. 1 а.с. 41-54).

Відповідно до договору дарування від 21.05.2024, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Чернецькою І.П., зареєстрованого в реєстрі за № 171, ОСОБА_2 передала безоплатно у власність (подарувала), належні їй 3/1000 частки житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а її мати ОСОБА_6 прийняла у власність безоплатно (прийняла в дар) вищевказані 3/1000 частки житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями. Вказані 3/1000 частки житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями складає група нежитлових приміщень (стоматологічний кабінет), загальною площею 53,5 кв.м. Ідентифікатор об`єкта в ЄДЕССБ: 01.3453641.4959445.20240215.94.0319.62. Право власності на вищезазначене нерухоме майно було зареєстроване за ОСОБА_6 у встановленому законом порядку, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав № 379546802 від 21.05.2024 року, сформованим приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Чернецькою І.П. (т. 1 а.с. 141-142).

Земельна ділянка кадастровий номер :14:001:0267, площею 1,5258, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , належить територіальній громаді м. Полтави в особі Полтавської міської ради, що підтверджується відповідною інформаційною довідкою № 424021261 від 24.04.2025 (т. 1 а.с. 149).

08 листопада 2024 між Полтавською міською радою, в особі першого заступника міського голови Пархоменка Валерія Олексійовича «Орендодавець» та ОСОБА_6 «Орендар» укладено договір оренди землі, п. 1 якого визначено, що орендодавець на підставі рішення шістдесятої сесії Полтавської міської ради восьмого скликання від 08 листопада 2024 року «Про затвердження документацій із землеустрою, надання, передачу в користування земельних ділянок та припинення права, користування земельними ділянками» надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером :14:001:0267, для експлуатації та обслуговування нежитлових приміщень, яка

знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (т. 1 а.с. 143-146).

Згідно технічного паспорту на групу нежитлових приміщень, які є самостійним об`єктом нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , власником яких є ОСОБА_2 , виготовленого ПП ПБТІ «Інвентаризатор» станом на 03.05.2024 року, вони складаються з наступних приміщень: 1 коридор площею 11,3 кв.м, 2 кабінет площею 14,2 кв.м, 3 вбудована шафа площею 0,4 кв.м, 4 стерілізаційна площею 4,4 кв.м, 5 санвузол площею 1,1 кв.м, 6 кабінет площею 7,7 кв.м, 7 вбудована шафа площею 0,3 кв.м, 8 кабінет площею 14,1 кв.м, загальною площею 53,5 кв.м. (т. 1 а.с. 152-153).

Як вбачається з висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи № 41, виконаного 17 вересня 2025 судовим експертом Авдєєвою Н.М., на підставі договору № 26 від 12.09.2025 укладеного між ОСОБА_6 та експертом Авдєєвою Н.М., 3/1000 частки майна, а саме: житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: група нежитлових приміщень (стоматологічний кабінет), загальною площею 53,5 кв.м. (Ідентифікатор об`єкта в ЄДЕССБ: 01.3453641.4959445.20240215.94.0319.62), що складаються із: коридору 1 площею 11,3 кв.м, кабінету 2 площею 14,2 кв.м, вбудованої шафи 3 площею 0,4 кв.м, стерілізаційної 4 площею 4,4 кв.м, санвузла 5 площею 1,1 кв.м, кабінету 6 площею 7,7 кв.м, вбудованої шафи 7 площею 0,3 кв.м, кабінету 8 площею 14,1 кв.м, на належать на праві приватної власності ОСОБА_6 має окремий вхід з вулиці, необхідну сукупність корисних та підсобних приміщень, окремі джерела та лічильники отримання електроенергії, водопостачання, водовідведення і газопостачання, які відповідають нормативно-технічним вимогам та складають окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст. 181 ЦК України.

Статтею 355 ЦК України встановлено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно частини першої статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до частин першої, другої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Згідно зі статтею 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Частиною третьою статті 358 ЦК України встановлено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до частини третьої статті 370 ЦК України виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Порядок поділу спільного майна встановлено у статтях 367 та 372 ЦК України.

Статтею 367 ЦК України визначено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За статтею 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. За рішенням суду частка співвласника може бути збільшена або зменшена з урахуванням обставин, які мають істотне значення. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 23 квітня 2025 року у справі №357/3145/20 вказала, що поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні тим, що у разі поділу майна кожному співвласнику

виділяється майно в натурі і право спільної власності припиняється. Натомість у разі виділу частки зі спільного майна право спільної часткової власності припиняється лише для того учасника, якому ця частка виділяється в натурі, а для інших співвласників режим спільної часткової власності на решту майна зберігається.

Враховуючи вище викладене, з огляду на те, що частини нежитлових приміщень, які належать позивачам за первісним та зустрічним позовами, можуть функціонувати самостійно і окреме користування не буде порушувати права та інтереси інших співвласників, суд вважає позовні вимоги

ОСОБА_1 за первісним позовом та позовні вимоги ОСОБА_6 за зустрічним позовом доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 4, 10, 12, 13, 18, 19, 81, 141, 178, 187, 247, 258, 259, 273, 353 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Первісний позов ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник - адвокат Дігтярь Людмила Анатоліївна до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , Командитного товариства «Кабак та інші-фірма кафе «Ювілейне», ОСОБА_7 , треті особи: Управління майном комунальної власності міста, приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало Олена Миколаївна про виділ частки із майна, що є спільною частковою власністю та припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , в натурі 1/250 частку нежитлового приміщення, яка складається з: в будинку «А-4, А-5» 1 тамбур площею 1,7 кв.м., 2 коридор площею 8,9 кв.м., 20 підсобне приміщення площею 11,6 кв.м., 21 побутове приміщення площею 6,6 кв.м., 22 вбиральня площею 1,6 кв.м., 24 кабінет площею 4,5 кв.м., 25 кабінет площею 14,5 кв.м., 26 кабінет площею 34,3 кв.м., загальною площею 83,7 кв.м., що заходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Припинити права спільної часткової власності ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на 1/250 частку нежитлового приміщення, що заходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , права власності на нежитлове приміщення, як на окремий об`єкт нерухомого майна який в цілому складаються з: в будинку «А-4, А-5» 1 тамбур площею 1,7 кв.м., 2 коридор площею 8,9 кв.м., 20 підсобне приміщення площею 11,6 кв.м., 21 побутове приміщення площею 6,6 кв.м., 22 вбиральня площею 1,6 кв.м., 24 кабінет площею 4,5 кв.м., 25 кабінет площею 14,5 кв.м., 26 кабінет площею 34,3 кв.м., загальною площею 83,7 кв.м., що розташований в АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_6 , в інтересах якого діє представник - адвокат Васильєва Любов Миколаївна до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Фізичної особи-підприємця ОСОБА_5 , Командитного товариства «Кабак та інші-фірма кафе «Ювілейне», ОСОБА_7 , треті особи: Управління майном комунальної власності міста, приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало Олена Миколаївна про виділ частки із майна, що є спільною частковою власністю та визнання права власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_6 , РНОКПП: НОМЕР_2 , 3/1000 частки житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями (стоматологічний кабінет) загальною площею 53,5 кв.м, яке складається із: 1 коридор площею 11,3 кв.м, 2 кабінет площею 14,2 кв.м, 3 вбудована шафа площею 0,4 кв.м, 4 стерілізаційна площею 4,4 кв.м, 5 санвузол площею 1,1 кв.м, 6 кабінет площею 7,7 кв.м, 7 вбудована шафа площею 0,3 кв.м, 8 кабінет площею 14,1 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 .

Припинити права спільної часткової власності ОСОБА_6 , РНОКПП: НОМЕР_2 , на 3/1000 частки житлового будинку з вбудованими нежитловими приміщеннями (стоматологічний кабінет) загальною площею 53,5 кв.м, яке складається із: 1 коридор площею 11,3 кв.м, 2 кабінет площею 14,2 кв.м, 3 вбудована шафа площею 0,4 кв.м, 4 стерілізаційна площею 4,4 кв.м, 5 санвузол площею 1,1 кв.м, 6 кабінет площею 7,7 кв.м, 7 вбудована шафа площею 0,3 кв.м, 8 кабінет площею 14,1 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на нежитлове приміщення (стоматологічний кабінет), як на окремий об`єкт нерухомого майна, який в цілому складається із: 1 коридор площею 11,3 кв.м, 2 кабінет площею 14,2 кв.м, 3 вбудована шафа площею 0,4 кв.м, 4 стерілізаційна площею 4,4 кв.м, 5 санвузол площею 1,1 кв.м, 6 кабінет

площею 7,7 кв.м, 7 вбудована шафа площею 0,3 кв.м, 8 кабінет площею 14,1 кв.м, загальна площа 53,5 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Подільський районний суд міста Полтави протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про сторони у справі:

Позивач за первісним позовом - відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , адреса для листування: АДРЕСА_3 .

Представник позивача за первісним позовом - відповідача за зустрічним позовом - адвокат: Дігтярь Людмила Анатоліївна, РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_3 , ел. пошта: ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідач за первісним позовом - позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 .

Представник відповідача за первісним позовом - позивач за зустрічним позовом - адвокат: Васильєва Любов Миколаївна, РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_11, ел. пошта: ІНФОРМАЦІЯ_4

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_5 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_6 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса реєстрації: АДРЕСА_7 .

Відповідач: Фізична особа-підприємець ОСОБА_5 , адреса: АДРЕСА_8 .

Відповідач: Командитне товариство «Кабак та інші-фірма кафе «Ювілейне», адреса: 36014, м. Полтава, вул. Юліана Матвійчука, буд. 88.

Відповідач: ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , адреса проживання: АДРЕСА_9 .

Третя особа: Управління майном комунальної власності міста Полтавської міської ради, , адреса: 36000, м. Полтава, вул. Соборності, буд. 36, ел. пошта: .

Третя особа: приватний нотаріус Полтавського міського нотаріального округу Гетало Олена Миколаївна, адреса: АДРЕСА_10 .

Суддя Подільського районного суду міста Полтави В. В. Москаленко