Справа № 545/3241/25
Провадження № 2/545/2002/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" грудня 2025 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого - судді Стрюк Л.І.,

з участю секретаря: Гаврися В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Полтавської міської ради про визнання права власності на спадкове майна ,

в с т а н о в и в :

У липні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив визнати за ним в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок та погосподарські будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначав, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , батько позивача. Позивач 24.11.2010 подав заяву до Полтавської районної державної нотаріальної контори про прийняття спадщини, на підставі чого була відкрита спадкова справа №752/2009. Дружина померлого, ОСОБА_3 , та його син ОСОБА_4 , подали заяву про відмову від спадщини. Того ж дня позивач оформив право на частину спадкового майна, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом не земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,95 га.

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 , відтак, позивач є єдиним спадкоємцем за законом, що має намір оформити спадщину після ОСОБА_2 .

Вказував, що до складу спадкового майна після смерті ОСОБА_2 , крім земельної ділянки, свідоцтво про право на спадщину на яку вже видано на ім`я позивача, входить також і житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_2 в якому позивач продовжує проживати на даний час.

Після звернення до нотаріальної контори із документами після оформлення свідоцтва про право на спадщину на вищезазначений житловий будинок позивач отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.04.2025 у зв`язку з тим, що відсутній належним чином зареєстрований правовстановлюючий документ на вказане майно.

Зазначав, що доказом того, що житловий будинок з господарськими будівлями належав його батькові ОСОБА_2 , є запис у погосподарській книзі, тобто визнається як акт органів влади (публічних актів) та підтверджує право власності.

Також, стверджує, що на замовлення позивача складено технічний паспорт та архітектурно-будівельний висновок про технічний стан будинку.

У відзиві Полтавська міська рада при розгляді вказаної справи покладалася на розсуд суду.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явилися, попередньо надавши заяву про розгляд справи без їхньої участі, позов підтримують в повному обсязі та просять його задовольнити з підстав, наведених у позовній заяві.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, у відзиві, наданому попередньо, просив проводити розгляд справи без участі представника відповідача.

Суд, дослідивши матеріали справи та встановивши всі обставини справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, зважаючи на таке.

Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що згідно зі свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 батьками ОСОБА_1 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_4 , є ОСОБА_2 та ОСОБА_5 (зворот а.с. 13)

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 18.09.2009 серії НОМЕР_2 ( зворот а.с 14).

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 23.07.2018 серії НОМЕР_3 (а.с. 14).

Згідно з довідкою Абазівського старостинського округу Полтавської міської територіальної громади виконавчого комітету Полтавської міської ради від 07.10.2021 вбачається, що згідно з інформацією, що міститься в погосподарській книзі за 2006-2010 роки №2 (особовий рахунок № НОМЕР_4 ) разом з ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 за адресою АДРЕСА_2 зареєстровано в тому числі: ОСОБА_5 (мати позивача), ОСОБА_1 (позивач), ОСОБА_6 (невістка спадкоємця),. ОСОБА_7 (онук спадкоємця, син позивача), ОСОБА_8 (онук спадкоємця, син позивача) (а.с. 6).

Відповідно до архітектурно-будівельного висновку про технічний стан житлового будинку та господарських будівель, наданого КП «Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району» Полтавської районної ради, встановлено, що житловий будинок та господарськими будівлями, розташований на ділянці на АДРЕСА_2 , згідно технічного паспорта придатні для подальшої експлуатації за призначенням, технічний стан основних конструктивних елементів житлового будинку задовільний та збудований без порушень Державних будівельних норм України ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування і забудова територій» (зворот а.с. 5).

Також, в матеріалах справи міститься технічний паспорт реєстраційний номер № НОМЕР_5 , виданий на ім`я ОСОБА_1 від 22.10.2021 (а.с. 15).

Постановою від 24.04.2025 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_2 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на житловий будинок (а.с. 12-зворот а.с. 12).

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бут протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. у силу ст. 1216 ЦІК України спадкуванням є перехід прав та обов?язків (спадщини) фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Як свідчить п. 23 Постанови Пленуму ВСУ N? 7 від 30.05.2008 р., у разі відмови, нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно вище зазначеної Постанови Пленуму ВСУ відповідачами у такій справі є спадкоємці, які прийняли спадщину. За умови відсутності інших спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними, спадщини, а також відмови від її прийняття відповідачами є територіальні громади в особі відповідних органів місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Як зазначено у постанові нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії, позивач єдиний хто подав заяву про прийняття спадщини. Крім того, позивач уже частково оформив право на спадкове майно оформивши свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку. ОСОБА_1 проживає зареєстрований у спадковому житловому будинку.

Зазначена постанова державної нотаріальної контори не оскаржувалася позивачем в адміністративному порядку.

Так, звернувшись до нотаріальної контори із документами з метою оформлення свідоцтва про право на спадщину на спадковий житловий будинок в АДРЕСА_2 позивач отримав постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.04.2025 р. у зв`язку з тим, що відсутній належним чином зареєстрований правовстановлюючий документ на спадковий житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_2 .

Згідно довідки КП БТІ та містобудування Полтавського району N? 706 від 01.12.2021 р. житловий будинок з господарськими будівлями збудовані до 1989 року, відомості про реєстрацію права власності на будинок з господарськими будівлями відсутні.

Згідно з довідкою Департаменту земельних і водних ресурсів та земельного кадастру від 30.06.2025 земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_2 неприватизована.

За нормами Закону України «Про власність» та ЦК УРСР право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Виникнення прав власності на новостворене майно, побудоване до 5 серпня 1992 року, не пов`язувалось ні з моментом введення цього майна в експлуатацію, ні з проведенням державної реєстрації прав на нього. Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права.

Згідно з пунктом 3.3 листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року N?24-753-0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» суди обґрунтовано задовольняють позови спадкоємців про визнання за ними права власності на житловий будинок при поданні документів щодо права користування або права власності на земельну ділянку, на якій розташовано житловий будинок, висновку БТІ або сертифікату відповідності, виписки з погосподарської книги сільської ради щодо належності будинку, а також наявних рішень про видачу спадкодавцю свідоцтва про право власності на будинок, яке він не отримав.

Відтак, суд дослідивши всі наявні у справі докази та встановивши дійсні фактичні обставини справи, приходить до висновку про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12,76-80,89,263,265,273 ЦПК України,

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер) в порядку спадкування після ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок "A-1" загальною площею 69,9 м. кв. та житловою площею 42,1 м. кв., гаражу "Б", літньої кухні "В,в", погребу вхідного "в1", сараю "Г", вбиральні "Д", воріт з хвірткою N? 1, огорожі N?2, колодязя N?3, водогону N?4, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення.

Суддя: Л. І. Стрюк