Справа № 172/2077/25
Провадження № 2/172/903/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.12.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до виконавчого комітету Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог позивачі вказують, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 26.09.1996 року вони є співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 66,66 кв.м. Квартира зареєстрована Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації за номером 7044/48 у реєстраційну книгу. Згідно з технічним паспортом від 23.09.1996 року квартира АДРЕСА_2 за вищевказаною адресою складається із 1-а кімната 19,2 кв.м., 2-а кімната 12,3 кв.м., 3-я кімната 8,4 кв.м., кухні 8,6 кв.м., ванної кімнати 2,8 кв.м., вбиральні 1,5 кв.м., коридору 10,7 кв.м., комори 0,8 кв.м., обладнаної балконом 0,8 кв.м., лоджії 1,5 кв.м. Житлова площа квартири становить 39,9 кв.м. У зв`язку з тим, що право власності на квартиру виникло до 01.01.2013 року, постала необхідність у реєстрації прав в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, оскільки відповідної інформації в реєстрі немає. Позивачі звернулися до державного реєстратора з метою реєстрації нерухомого майна в державних реєстрах, однак рішенням державного реєстратора № 78207828 від 04.04.2025 року їм було відмовлено в державній реєстрації прав на нерухоме майно, у зв`язку з тим, що відсутня інформація про проведення реєстрації у електронних та паперових носіях та неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права, оскільки архіви Попаснянського РБТІ знаходяться на тимчасово окупованій території України. Просять суд визнати за позивачами право власності по 1/3 частці квартири АДРЕСА_3 і складається із: 1-а кімната 19,2 кв.м., 2-а кімната 12,3 кв.м., 3-я кімната 8,4 кв.м., кухні 8,6 кв.м., ванної кімнати 2,8 кв.м., вбиральні 1,5 кв.м., коридору 10,7 кв.м., комори 0,8 кв.м., обладнаної балконом 0,8 кв.м., лоджії 1,5 кв.м., а також просять не здійснювати розподіл судових витрат.

Позивачі надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримують.

Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, у судове засідання не з`явився, відповідач відзив на позовну заяву не надав.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 26.09.1996 року позивачі є співвласниками (по 1/3 частці) квартири за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 66,66 кв.м. Квартира зареєстрована Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації за номером 7044/48 у реєстраційну книгу.

Згідно з технічним паспортом від 23.09.1996 року квартира АДРЕСА_2 за вищевказаною адресою складається із 1-а кімната 19,2 кв.м., 2-а кімната 12,3 кв.м., 3-я кімната 8,4 кв.м., кухні 8,6 кв.м., ванної кімнати 2,8 кв.м., вбиральні 1,5 кв.м., коридору 10,7 кв.м., комори 0,8 кв.м., обладнаної балконом 0,8 кв.м., лоджії 1,5 кв.м. Житлова площа квартири становить 39,9 кв.м.

Позивачі звернулися до державного реєстратора з метою реєстрації нерухомого майна в державних реєстрах, однак рішенням державного реєстратора № 78207828 від 04.04.2025 року їм було відмовлено в державній реєстрації прав на нерухоме майно, у зв`язку з тим, що відсутня інформація про проведення реєстрації у електронних та паперових носіях та неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права, оскільки архіви Попаснянського РБТІ знаходяться на тимчасово окупованій території України.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до виконавчого комітету Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на квартиру задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 , (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) право власності на 1/3 частку квартири АДРЕСА_3 і складається із: 1-а кімната 19,2 кв.м., 2-а кімната 12,3 кв.м., 3-я кімната 8,4 кв.м., кухні 8,6 кв.м., ванної кімнати 2,8 кв.м., вбиральні 1,5 кв.м., коридору 10,7 кв.м., комори 0,8 кв.м., обладнаної балконом 0,8 кв.м., лоджії 1,5 кв.м.

3.Визнати за ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) право власності на 1/3 частку квартири АДРЕСА_3 і складається із: 1-а кімната 19,2 кв.м., 2-а кімната 12,3 кв.м., 3-я кімната 8,4 кв.м., кухні 8,6 кв.м., ванної кімнати 2,8 кв.м., вбиральні 1,5 кв.м., коридору 10,7 кв.м., комори 0,8 кв.м., обладнаної балконом 0,8 кв.м., лоджії 1,5 кв.м.

4.Визнати за ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ) право власності на 1/3 частку квартири АДРЕСА_3 і складається із: 1-а кімната 19,2 кв.м., 2-а кімната 12,3 кв.м., 3-я кімната 8,4 кв.м., кухні 8,6 кв.м., ванної кімнати 2,8 кв.м., вбиральні 1,5 кв.м., коридору 10,7 кв.м., комори 0,8 кв.м., обладнаної балконом 0,8 кв.м., лоджії 1,5 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк