Подільський районний суд міста Полтави
Справа № 553/3264/25
Провадження № 2/553/1552/2025
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

12.12.2025м. Полтава

Подільський районний суд міста Полтави в складі головуючого судді Фоміної Ю.В., за участю секретаря судового засідання Сіомашко В.Р., розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Полтаві в порядку загального позовного провадження цивільну справу №553/3264/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у самостійний об`єкт,

ВСТАНОВИВ:

05.08.2025 року до Подільського районного суду міста Полтави надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у самостійний об`єкт.

Позов вмотивований тим, що позивачка є власником 13/16 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходится за адресою: АДРЕСА_1 та в цілому складається з: житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 62,7 кв.м, житловою 32,8 кв.м., господарських будівель та споруд: сарай літ. «Б», сарай літ. «б», погріб літ. «б1», сарай літ. «б2», гараж літ. «Г», вбиральня літ. «В», огорожа №1, вимощення №2, та яку за вимогами будівельно-технічних норм можливо виділити ОСОБА_1 як окремий самостійний об`єкт нерухомого майна, а саме: частину житлового будинку літ. «А-1» загальному площею 47,7 кв.м, житловою площею 32,8 кв.м, у складі приміщень: тамбур №1 площею 1,2 кв.м, коридор №1-2 площею 4 кв.м, кухня №1-3 площею 5,1 кв.м, кімната №1-4 площею 10,1 кв.м, кімната №1-5 площею 7,6 кв.м, кімната №1-6 площею 15,1 кв.м, санвузол №1-7 площею 4,6 кв.м; сарай літ. «Б», сарай літ. «б», погріб літ. «б1», сарай літ. «б2», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», огорожа №1, замощення №2, які знаходяться на земельній ділянці площею 489 кв.м для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

У зв`язку із чим, позивач просить суд виділити у натурі як самостійний об`єкт права власності ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме: 13/16 частки житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 47,7 кв.м, житловою площею 32,8 кв.м, у складі приміщень: тамбур №1 площею 1,2 кв.м, коридор №1-2 площею 4 кв.м, кухня №1-3 площею 5,1 кв.м, кімната №1-4 площею 10,1 кв.м, кімната №1-5 площею 7,6 кв.м, кімната №1-6 площею 15,1 кв.м, санвузол №1-7 площею 4,6 кв.м; сарай літ. «Б», сарай літ. «б», погріб літ. «б1», сарай літ. «б2», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», огорожа №1, замощення №2, які знаходяться на земельній ділянці площею 489 кв.м для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Визнати за ОСОБА_1 право власності на зазначене нерухоме майно.

Ухвалою судді Подільського районного суду міста Полтави від 12.09.2025 року, відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Подільського районного суду міста Полтави від 11.11.2025 року підготовче провадження закрите та справи призначено до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач не з`явилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, надіслав суду заяву про розгляд справи без його участі, заперечень щодо позовних вимог не має.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 12.08.2024 року, виданого приватним нотаріусом полтавського міського нотаріального округу Клімовою О.В., ОСОБА_1 є власницею 13/16 часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . На земельній ділянці в цілому розташовано: житловий будинок з годсподарськими будівлями та спорудами А-1, загальною площею 62,7 кв.м, житловою 32,8 кв.м., сарай Б, сарай б, погріб б1, сарай б2, гараж Г, вбиральня В, огорожа №1, вимощення №2 (а.с.17,18)

Відомості про реєстрацію права власності на 13/16 часток об`єкта нерухомості внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 12.08.2024 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 80. Форма власності приватна. Вид спільної власності спільна часткова. Власник ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 . (а.с.19)

Відповідно до висновку експерта №60 за результатами будівельно-технічного та земельно-технічного дослідження від 16.12.2024 року, проведеного експертом ОСОБА_3 , виділити у окремий самостійний об`єкт нерухомого майна 13/16 часток житлового будинку з частиною господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 , технічно можливо у такому складі:частина житлового будинку літ. «А-1» загальному площею 47,7 кв.м, житловою площею 32,8 кв.м, у складі приміщень: тамбур №1 площею 1,2 кв.м, коридор №1-2 площею 4 кв.м, кухня №1-3 площею 5,1 кв.м, кімната №1-4 площею 10,1 кв.м, кімната №1-5 площею 7,6 кв.м, кімната №1-6 площею 15,1 кв.м, санвузол №1-7 площею 4,6 кв.м; сарай літ. «Б», сарай літ. «б», погріб літ. «б1», сарай літ. «б2», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», огорожа №1, замощення №2. Площа закріпленої за цією частиною земельної ділянки складає 489 кв.м, відповідно до варіанту користування за частками нерухомості (додаток №3).(а.с.20-32)

Відомості щодо права приватної власності на земельну ділянку та наявність кадастрового номеру відсутні, що свідчить про знаходження будинку на землях комунальної власності.

Відповідно до ст. 364 ЦК кожен із співвласників має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі недосягнення згоди про спосіб і умови виділу в натурі частки із спільного майна учасник спільної часткової власності вправі звернутися з відповідним позовом до суду.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ч. 2 ст. 364 ЦК України).

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

Відповідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Таким чином, оскільки позивачка як співвласник має право на виділ у натурі своєї частки з майна спільної часткової власності, та мається технічна можливість на виділ в натурі належної їй частки у виді окремого майна, суд вважає, що позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.9 ст.141 ЦПК України, у випадку зловживання стороною чи її представником процесуальними правами, або якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи, що спір виник внаслідок дій саме позивачки, та відповідач будь-яких прав позивачки не порушує, суд вважає за необхідним покласти на позивачку судові витрати повністю.

Керуючись ст. ст.258,259,263-265,268, 280-283 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності у самостійний об`єкт, - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна, майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: 13/16 частки житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 47,7 кв.м, житловою площею 32,8 кв.м, у складі приміщень: тамбур №1 площею 1,2 кв.м, коридор №1-2 площею 4 кв.м, кухня №1-3 площею 5,1 кв.м, кімната №1-4 площею 10,1 кв.м, кімната №1-5 площею 7,6 кв.м, кімната №1-6 площею 15,1 кв.м, санвузол №1-7 площею 4,6 кв.м; сарай літ. «Б», сарай літ. «б», погріб літ. «б1», сарай літ. «б2», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», огорожа №1, замощення №2.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності, як на самостійний об`єкт права власності, на нерухоме майно, а саме: 13/16 частини житлового будинку з частиною господарських будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 47,7 кв.м, житловою площею 32,8 кв.м, у складі приміщень: тамбур №1 площею 1,2 кв.м, коридор №1-2 площею 4 кв.м, кухня №1-3 площею 5,1 кв.м, кімната №1-4 площею 10,1 кв.м, кімната №1-5 площею 7,6 кв.м, кімната №1-6 площею 15,1 кв.м, санвузол №1-7 площею 4,6 кв.м; сарай літ. «Б», сарай літ. «б», погріб літ. «б1», сарай літ. «б2», вбиральня літ. «В», гараж літ. «Г», огорожа №1, замощення №2.

Судові витрати повністю покласти на позивачку ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому рішення суду не було врученим у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Повний текст рішення виготовлений 12.12.2025 року.

Суддя Подільського районного суду міста Полтави Ю. В. Фоміна