ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" грудня 2025 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді КОЛЕСНИКА О.М.

при секретарі МЕЛЬНИК В.А.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «ЮКРЕЙНІАН СІТІ СЕРВІС» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні місцями загального користування

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Дарницького районного суду м. Києва перебуває цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «ЮКРЕЙНІАН СІТІ СЕРВІС» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні місцями загального користування.

В матеріалах справи міститься клопотання представника позивача про призначення у даній справі будівельно-технічної експертизи, проведення якої просили доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, для доказування факту здійснення відповідачем будівельних робіт у місці загального користування багатоквартирного будинку, а саме: коридорі 15-го поверху будинку АДРЕСА_1 , наслідком якого стало збільшення площі квартири відповідачки за рахунок зменшення площі загального позаквартирного коридору, який знаходиться у спільній власності співвласників багатоквартирного будинку, а також з метою встановлення характеру та виду проведених відповідачем робіт, з`ясування питань, чи було здійснено втручання в несучі, огороджувані, несучо-огороджувані конструкції будинку.

В судовому засіданні представник позивача підтримав дане клопотання та просив суд призначити у даній справі будівельно-технічну експертизу.

В судовому засіданні представник відповідача заперечувала проти даного клопотання, з підстав викладених у письмових запереченнях.

Відповідно до частини 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

А частинами третьою - п`ятою цієї статті встановлено, що при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши думку учасників процесу, суд дійшов висновку про задоволення клопотання та вважає за необхідне призначити будівельно-технічну експертизу, оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання та доручити її проведення експертам Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

На підставі викладеного та керуючись стст. 103, 253 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «ЮКРЕЙНІАН СІТІ СЕРВІС» про призначення експертизи - задовольнити.

Призначити у справі будівельно-технічну експертизу, на розгляд якої поставити наступні питання:

- Чи встановлені біля квартири №1503 будівельні роботи, внаслідок яких було зменшено площу місця загального користування позаквартирного коридору на 15 поверсі будинку АДРЕСА_1 , який прилягає до зазначеної квартири (далі - позаквартирний коридор)?

- Який вид будівництва (реконструкція, перепланування тощо) фактично виконаний у загальному позаквартирному коридорі, внаслідок якого було зменшено площу позаквартирного коридору на 15 поверсі?

- На яку площу зменшено позаквартирний коридор на 15 поверсі будинку АДРЕСА_1 внаслідок самочинного встановлення дверей біля квартири №1503?

- Чи здійснено втручання у несучі та/або огороджувальні та/або несуче огороджувальні конструкції будинку АДРЕСА_1 чи інші конструктивні елементи будинку при проведенні будівельних робіт у позаквартирному коридорі?

- Чи відповідають виконані роботи із встановлення дверей у позаквартирному коридорі на 15 поверсі будинку АДРЕСА_1 технічній документації будинку та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва?

Проведення експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Київ, вул. Бродських Сім`ї, 6), попередити експертів про кримінальну відповідальність за стст. 384, 385 КК України.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи №753/21423/25 (2/753/13018) в 3 томах.

Оплату за проведення експертизи покласти на Товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія «ЮКРЕЙНІАН СІТІ СЕРВІС» (адреса: м. Київ, Дніпровська набережна, 14).

Зобов`язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 надати вільний доступ для огляду до місця загального користування, яке буде предметом дослідження.

На час проведення експертизи оголосити перерву в судовому засіданні.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом 15 днів з дня виготовлення повного тексту ухвали.

СУДДЯ: КОЛЕСНИК О.М.