Справа № 587/3520/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2025 року Сумський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Черних О. М., за участю секретаря судового засідання Овчаренко М. В., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Суми цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумитеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

23 липня 2025 року до Сумського районного суду Сумської області надійшла позовна заява ТОВ «Сумитеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості зі сплати комунальних послуг за адресою АДРЕСА_1 .

23 липня 2025 року відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказану справу передано на розгляд судді Степаненко О.А.

Ухвалою Сумського районного суду Сумської області від 24 липня 2025 року цивільну справу було передано за підсудністю до Ковпаківського районного суду м. Суми, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

15 серпня 2025 року із Ковпаківського районного суду м. Суми до Сумського районного суду Сумської області надійшла вказана позовна заява, оскільки суддя вважає, що спір виник не щодо прав на нерухоме майно, а у зв`язку із несплатою відповідачем коштів за комунальні послуги. Також, вказана адреса місця надання послуг відповідачу АДРЕСА_1 не відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Ковпаківського районного суду м. Суми, оскільки знаходиться на території Зарічного району м. Суми, що віднесено до юрисдикції Зарічного районного суду м. Суми. Відповідно до ч. 8 ст. 28 ЦПК України позови, що виникають із договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред`являтися також за місцем виконання цих договорів .Однак, суддя зазначає, що будь-якого договору, в якому зазначено місцем його виконання адреса, за якою фактично надаються послуги, до матеріалів справи не долучено. Тому справу було направлено за підсудністю до Сумського районного суду Сумської області за місцем реєстрації відповідача ОСОБА_1 , а саме: АДРЕСА_2 .

08 вересня 2025 року відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вказану справу передано на розгляд судді Черних О. М.

Ухвалою Сумського районного суду Сумської області від 12 вересня 2025 року відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження.

09 грудня 2025 року від представника відповідачки ОСОБА_1 адвоката Шабатіна Д. Є. надійшла заява про передачу справи за підсудністю за місцезнаходженням нерухомого майна, яке в даному спорі не перебуває на території підсудності Сумського районного суду Сумської області. У разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

У постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17 Верховний Суд зазначив, що житлово-комунальні послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна, а тому позови про стягнення заборгованості з їх оплати повинні пред`являтися за місцем знаходження цього майна за правилами виключної підсудності.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18 вказала на те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так І опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

У постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду зробила висновок про те, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми про виключну підсудність.

З матеріалів справи вбачається, що спір виник внаслідок неналежного виконання відповідачем сплати витрат комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_1 , тобто предметом вище зазначеного позову є нерухоме майно, для якого положеннями ст. 30 ЦПК України встановлена виключна підсудність, враховуючи, що розгляд справи не розпочато, а згідно з ч. 1 ст. 378 ЦПК України порушення правил виключної підсудності є підставою для скасування рішення і передачі справи на новий розгляд, вважаю, що дана позовна заява не підсудна Сумському районному суду Сумської області, а тому підлягає передачі за підсудністю до Зарічного районного суду м. Суми.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Згідно зі ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

За вказаних обставин вказана справа не підсудна Сумському районному суду Сумської області за територіальною юрисдикцією та підлягає передачі на розгляд до відповідного суду за зареєстрованим місцем перебування відповідача, а саме до Зарічного районного суду м. Суми.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 27, 31, 187 ЦПК України, суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Цивільну справу № 587/3520/25 (провадження № 2/587/1041/25) за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Сумитеплоенерго» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості направити за підсудністю до Зарічного районного суду м. Суми (40607, Сумська область, м. Суми, вул. Академічна, буд. 13).

Ухвала може бути оскаржена до Сумського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя О. М. Черних