Справа № 576/2996/25
Провадження № 2-о/576/62/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2025 року м. Глухів

Глухівський міськрайонний суд Сумської області у складі:

Головуючого судді Мазура С.А.,

за участі:

секретаря Горлинсьокї Н.С.

розглянувши в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Глухівської міської ради Сумської області, заінтересована особа КП «Глухівське бюро технічної інвентаризації», Глухівської міської ради, про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,-

ВСТАНОВИВ:

Глухівська міська рада звернулася до суду із вказаною заявою мотивуючи вимоги тим, що в квітні 2024 році міською радою на території Глухівської міської територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Оскільки пошук можливих власників вказаного нерухомого майна не дав результатів, у зв`язку з чим міська рада звернулася до Державного реєстратора Есманської селищної ради Сумської області як органу, що здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно із заявою про взяття на облік зазначеного нерухомого майна.

Про взяття на облік вказаного нерухомого майна, як безхазяйного, Глухівською міською радою в червні 2024 року було опубліковано оголошення. З дня опублікування повідомлення до Глухівської міської ради із зацікавлених осіб ніхто не звернувся з підтвердженням права власності.

Посилаючись на вказані обставини, заявник просить суд визнати житловий будинок по АДРЕСА_1 безхазяйним нерухомим майном.

Ухвалою суду від 21.11.2025 відкрито провадження у справі та призначено справу до розгляду на 08.12.2025.

В судове засідання учасники справи не з`явились, від представника заявника надійшла заява про розгляд справи без участі представника, викладене в заяві підтримує. Від заінтересованої особи надійшла заява про слухання справи без участі представника, заяву підтримує та просить її задовольнити.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що комісією з обстеження технічного стану житлового фонду та приміщень нежитлового призначення Глухівської міської ради 29.05.2024 було проведено обстеження житлової будівлі, що розташована по АДРЕСА_1 . В ході обстеження було встановлено, що домоволодіння за вказаною адресою знаходиться в занедбаному стані та має ознаки безхазяйного. Господарські будівлі та присадибна ділянка знаходиться у занедбаному стані. (а.с.17-21).

Згідно довідки виданої Центром надання адміністративних послуг Глухівської міської ради №171/01-18 від 04.09.2025 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані особи відсутні (а.с. 9). За вказаною адресою до 12.01.2023 року був зареєстрований ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 4-6,9). Спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину не заводились та свідоцтва не видавались, спадкоємці відсутні (а.с.8).

На замовлення Глухівської міської ради Комунальним підприємством «Глухівське бюро технічної інвентаризації» заведено інвентаризаційну справу № 732 та виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с. 14-16)

Також, про взяття на облік даного нерухомого майна, як безхазяйного, Глухівської міською радою у газеті «Глухівщина» № 26 (281197) від 27.06.2024 було опубліковано відповідне оголошення (а.с. 3).

Земельна ділянка не сформована, перебуває у власності територіальної громади. У власність чи користування інших осіб не передавалась.

За відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно наявна інформація про взяття на облік безхазяйного майна - житлового будинку по АДРЕСА_1 . У реєстрі прав власності на нерухоме майно інформація про цей об`єкт відсутня (а.с. 11-12).

Відповідно до положень частини 1 статті 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно з пунктом 7 частини 2 статті 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Відтак, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, яке знаходиться на території Глухівської територіальної громади Сумської області є Глухівська міська рада.

Згідно статті 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої є невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до статті 333 ЦПК України, суд встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Враховуючи вищевикладене, оскільки встановлено, що указаний житловий будинок є безхазяйним майном, власника вказаного майна не виявлено, з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік минуло більше одного року, тому суд дійшов висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись вимогами статей 10, 13, 81, 259, 263-265, 268, 293, 332, 333 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву Глухівської міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Глухівської територіальної громади - задовольнити.

Визнати житловий будинок по АДРЕСА_1 безхазяйним нерухомим майном та передати його до комунальної власності Глухівської територіальної громади в особі Глухівської міської ради (адреса місцезнаходження: вул. Шевченка, буд. 6, м. Глухів, Шосткинський район, Сумська область, 41400, ).

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.А. Мазур