Провадження № 2/557/391/2025
Справа № 557/847/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2025 року селище Гоща

Гощанський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Тишкуна П.В.

секретар судового засідання Гуменюк Н.П.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача -адвоката Кисельової М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Гоща в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бугринської сільської ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

Представник адвокат Кисельова М.І. звернулася до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до Бугринської сільської ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позовних вимог посилається на те, позивач з 2000 року по 27.11.2024 перебувала у фактичних шлюбних стосунках з ОСОБА_2 , постійно проживаючи разом з ним, як дружина, у житловому будинку АДРЕСА_2 .

Таким чином позивач, що починаючи з 2000 року та по даний час, постійно, без реєстрації, фактично проживає у житловому будинку садибного типу з господарськими будівлями, та спорудами, що розташований у АДРЕСА_2 .

У 2000 році матір її чоловіка ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , повідомила ОСОБА_1 про те, що даний житловий будинок вона особисто придбала, шляхом передачі готівкових грошових коштів в узгодженому розмірі, у ОСОБА_4 , однак, через відсутність коштів право власності на будинок на своє ім`я, чи ім`я свого сина ОСОБА_2 , не переоформила. ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 і після її смерті будь хто з осіб, що входили до кола спадкоємців, на дане нерухоме майно не претендував, що на думку позивача свідчить про дійсність укладення договору купівлі -продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_3 помер чоловік позивача ОСОБА_2 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 27.11.2024.

Зазначає, що оригінали усіх правовстановлюючих документів на житловий будинок, а саме свідоцтво від 21.06.1989 виконавчого комітету Гощанської районної ради народних депутатів на право власності на житловий будинок у АДРЕСА_2 на ім`я ОСОБА_5 та технічний паспорт від 15.06.1989 на житловий будинок ОСОБА_3 передала позивачу ОСОБА_1 ще у 2000 році у якості так званого «весільного» подарунку. Протягом усіх цих років ОСОБА_1 займалась газицікацією та водопостачанням житла, здійснювала утримання житлового будинку та оплачувала комунальні послуги, рахунки за які було оформлено спочатку на ОСОБА_3 , а після її смерті на ОСОБА_2 .

Після смерті свого чоловіка, з метою оформлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на себе, позивач ОСОБА_1 звернулась до нотаріуса, однак їй було відмовлено навіть у заведенні спадкової справи, а тим паче у видачі свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно та роз`яснено, що відповідно до норм спадкового чинного законодавства України позивач ОСОБА_6 не може претендувати на житловий будинок, який не зареєстрований за спадкодавцем.

Таким чином, позивач, з огляду на відсутність зареєстрованого права власності на житловий будинок, фактично постійно проживаючи в останньому 24 роки, позбавлена можливості і переоформити (переукласти) відповідні договори на газо- та електропостачання.

Оскільки позивач добросовісно та безперервно з 2000 року володіє вказаним житловим будинку з надвірними спорудами, який значиться за ОСОБА_4 , спадкоємці якої жодним чином на дане майно не претендували, а також їй було подаровано це житло та передано фактичним власником оригінали всіх правовстановлюючих документів на нього, просить визнати за нею право власності на дане нерухоме майно за набувальною давністю.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою від 23.05.2025 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 11.12.2024.

Ухвалою від 23.07.2025 частково задоволено заяву представника позивача про участь в судовому засіданні у режимі відеоконференції.

Ухвалою від 04.09.2025 закрито підготовче провадження у даній справі та призначено її до розгляду по суті на 23.10.2025.

Згідно з ч. 1 ст.244 ЦПК України після судових дебатів суд оголошує про перехід до стадії ухвалення судового рішення та час його проголошення в цьому судовому засіданні. У виняткових випадках залежно від складності справи суд може відкласти ухвалення та проголошення судового рішення на строк не більше десяти днів з дня переходу до стадії ухвалення судового рішення, оголосивши дату та час його проголошення. Відтак, суд 27.11.2025 перейшов до стадії ухвалення рішення.

Інші процесуальні дії по справі не здійснювались.

Заяви (клопотання) учасників справи

Позивач та її представник адвокат Кисельова М.І. в судовому засіданні позов підтримали, з підстав викладених у заяві, просили його задовольнити.

Представник відповідача Бугринської сільської ради в судове засідання не з`явився. Подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності. Зазначив, що погодується з позовними вимогами ОСОБА_1 .

Відповідно до ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Повно та всебічно дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини

Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 21.06.1989, видане Гощанським райвиконкомом, домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_2 , належить колгоспному двору, головою якого є ОСОБА_4 .

Як вбачається з технічного паспорту від 17.03.2025 на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_2 , на ім`я ОСОБА_4 , загальна площа будинку 64,6 м. кв. Згідно Звіту про вартість майна, складеного ФОП ОСОБА_7 вартість даного нерухомого майна становить 228942 грн.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , видане 16.12.2004 Здовбицькою сільрадою Здолбунівського району Рівненської області.

Як зазначає позивач, фактично придбавши житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_2 у ОСОБА_8 , свекруха позивача ОСОБА_3 право власності на дане нерухоме майно на своє ім`я не оформляла, як в подальшому цього не зробив її син, а чоловік позивача ОСОБА_2 .

На пітвердження того факту, що житловий будинок фактично перебував у власності її свекрухи позивачем надано суду квитанції ПраТ «Рівнеобленерго» за 2010, 2011, 2012, 2017 роки, з яких вбачається що на ім`я ОСОБА_3 було відкрито особовий рахунок споживача за адресою: АДРЕСА_2 .

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , видане 12.09.2009 Бугринською сільською радою Гощанського району Рівненської області.

Після смерті ОСОБА_3 , особові рахунки, як на споживача послуг за адресою: АДРЕСА_2 , надавачами послуг ПраТ «Рівненобленерго», ВАТ «Рівнегаз» було відкрито на ім`я чоловіка позивача- ОСОБА_2 , що підтверджується квитанціями про оплату за спожиту електроенергію, абонентською книжкою по розрахунках за користування природним газом, робочим проектом газифікації будинку за цією адресою (замовник ОСОБА_2 ).

Згідно довідки, яка була видана 23.03.2023 за №238 Бугринською сільською радою Рівненського району Рівненської області ОСОБА_2 , 1962 р.н., він дійсно є спадкоємцем житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 після смерті матері ОСОБА_9 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а /з №37.

Як вбачається з довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб за №323 від 27.10.2015, що була видана ОСОБА_2 , разом з ним у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_2 , проживає без реєстрації дружина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , видане 27.11.2024 виконавчим комітетом Бугринської сільської ради Рівненського району Рівненської області.

Після смерті чоловіка позивач проживає у будинку, проводить роботи по його утриманню та облаштуванню, що підтверджується наданими нею товарними чеками на придбання обладнання та запчастин, а також довідками органів місцевого самоврядувування.

Так, згідно довідки №141/09-01/25 від 11.03.2025, видана відділом «ЦНАП» Білокриницької сільської ради Рівненського району Рівненської області, ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , але не проживає а вказаною адресою з 2000 року по даний час.

З довідки №113 від 06.03.2025, видана Бугринською сільською радою Рівненського району Рівненської області, ОСОБА_1 дійсно проживає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_2 , з 2000 року по даний час.

Допитана в судовому засіданні в якості свідка позивач ОСОБА_1 пояснила, що разом з ОСОБА_2 , який був її цивільним чоловіком, вони проживали з 2000 року у будинку за адресою: АДРЕСА_2 . Даний будинок передала їм у користування матір чоловіка ОСОБА_3 . ОСОБА_2 помер рік тому і вона вважає, що має право на дане житло за набувальною давністю, оскільки тривалий час володіє та користується ним.

Свідок ОСОБА_10 в судовому засіданні пояснила, що з 2006 року проживає з позивачем по сусідству в с.Новоставці Рівненського району. ОСОБА_2 та позивач жили як одна сім`я, як подружжя, вели спільне господарство і лише після його смерті свідку стало відомо, що вони з позивачем не були одружені.

Свідок ОСОБА_11 в судовому засіданні пояснив, що близько 20 років він проживає в с.Новоставці Рівненського району по сусідству з позивачем. Всі ці роки ОСОБА_1 та ОСОБА_12 , до його смерті, жили як одна сім`я, вели спільне господарство.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України передбачено набуття права власності за набувальною давністю, зокрема, на нерухоме майно за рішенням суду.

Положеннями статей 15, 16 ЦК України, статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом частини другої статті 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

Таким чином, оскільки позивач добросовісно заволодів і більше десяти років володіє нерухомим майном житловим будинком з надвірними будівлями у АДРЕСА_2 , який значиться за ОСОБА_4 , відповідач позов визнав і це не суперечить закону, то слід визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно.

Питання про стягнення судового збору з відповідачів позивачем не ставиться.

Керуючись ст.ст.12, 13, 89, 197,200, 206, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_2 , загальною площею 64,6 м. кв., з господарськими будівлями та спорудами, а саме: житловою прибудовою площею 26,6 м. кв., верандою площею 12,4 м. кв., сараєм площею 40,0 м. кв., літньою кухнею площею 10,8 м. кв., погрібом площею ]5,4 м. кв., вбиральнею та колодязем, огорожею, що розташований у АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Бугринська сільська рада Рівненської області, , адреса: с. Бугрин, вул. Перемоги,1.

С у д д я П.В. Тишкун