Справа № 946/7541/25
Провадження № 2/946/4110/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2025 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі: головуючого судді Бортейчука Ю.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Іванової Л.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області про зняття арешту з нерухомого майна та виключення запису про арешт майна з Державного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2025 року ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області про зняття арешту з нерухомого майна та виключення запису про арешт майна з Державного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна, посилаючись на те, що вони є власниками житлового будинку АДРЕСА_1 , згідно договору дарування квартири від 10.11.1995 року, свідоцтва про право особистої власності на будівництво №76 від 02.06.1998 року. Право власності зареєстроване в ДРРП на нерухоме майно. Звернувшись до приватного нотаріуса стосовно продажу вищевказаного будинку, позивачам було відмовлено, оскільки відповідно інформаційної довідки від 20.08.2025 року, на вказаний будинок було накладено заборону на майно. Враховуюче те, що нотаріус, як реєстратор не має визначених законодавством підстав для зняття заборони на відчуження об`єкту нерухомого майна, позивачі позбавлені можливості реалізувати своє право власників нерухомого майна в іншій, крім судового захисту, спосіб.

Позивачі в судове засідання не з`явилися, сповіщені про час, дату та місце судового засідання належним чином, надали суду заяву, в якій вказали, що підтримують позовні вимоги та наполягають на їх задоволенні, просять суд розглядати справу у їх відсутність.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був сповіщений належним чином, надав суду заяву, в якій вказав, що просить розглянути цивільну справу у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши докази, представлені сторонами на виконання вимог ст. 80 ЦПК України і які вони вважають достатніми для обґрунтування і заперечення заявлених вимог, з`ясувавши фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Статтями 1,2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно зі ст. 15, 16 ЦК України, ст. 4 ЦПК України кожна особа має право на захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних цивільних прав, свобод чи інтересів, у тому числі й у судовому порядку.

Способами захисту цивільних прав та інтересів, можуть зокрема бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення та інші.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 03.06.2016 року Про судову практику в справах про зняття арешту з майна, позов про зняття арешту з майна може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є власниками житлового будинку АДРЕСА_1 , згідно договору дарування квартири від 10.11.1995 року, свідоцтва про право особистої власності на будівництво №76 від 02.06.1998 року. (а.с. 16-17, 21)

Право власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, про що свідчать витяги про реєстрацію права власності №440262890, №440263785 від 20.08.2025 року. (а.с. 22-23)

На вищевказане нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , власниками якого є позивачі, - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , накладено арешт згідно ухвали Ізмаїльського міського народного суду від 10 лютого 1993 року. (а.с. 13)

На нерухоме майно - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 встановлено обтяження заборона, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, вид обтяження: заборона на нерухоме майно. (а.с. 10)

Вказаний арешт накладався за клопотанням матері позивачки ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 18 березня 2010 року Відділом реєстрації актів цивільного стану по місту Ізмаїл Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області, позивачка ОСОБА_1 є її правонаступником. (а.с. 12)

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого сільською радою Каланчакського району Херсонської області матір`ю позивачки (мовою оригіналу) ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , вказана (мовою оригіналу) ОСОБА_5 . (а.с. 24)

Згідно свідоцтва про шлюбу серії НОМЕР_3 , виданого 08 травня 1982 року Ізмаїльським міським відділом РАЦС позивачка (мовою оригіналу) ОСОБА_4 змінила прізвище на (мовою оригіналу) « ОСОБА_6 ». (а.с. 27)

Згідно свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 від 04 грудня 1984 року позивачка розірвала шлюб, прізвище після розірвання шлюбу (мовою оригіналу) « ОСОБА_6 ». (а.с. 26)

Згідно свідоцтва про шлюбу серії НОМЕР_5 , виданого 22 серпня 1987 року Ізмаїльським відділом РАЦС, позивачка змінила прізвище на « ОСОБА_7 ». (а.с. 25)

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України передбачено право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 386 ЦК України встановлено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Таким чином, арешт на нерухоме майно, а саме, на нерухоме майно житловий будинок АДРЕСА_1 , належний позивачам, порушує їх право та законні інтереси, оскільки унеможливлює повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися вказаним нерухомим майном.

Враховуючи вищевикладене, суд доходить висновку про задоволення позову та припинення дії обтяження заборони на нерухоме майно, - житловий будинок АДРЕСА_1 та внесення до Державного реєстру речових прав, даних про зняття обтяження, встановленого щодо майна, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на будинок АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 8358168, зареєстровано 10.01.2009 року.

Керуючись ст. 259,263-265, 280-283, 354 ЦПК України, ст. 317, 319, 386, 391 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_6 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_7 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , до Ізмаїльської державної нотаріальної контори Одеської області, адреса місцезнаходження юридичної особи: 68600, Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, вул. Клушина, 2а, , про зняття арешту з нерухомого майна та виключення запису про арешт майна з Державного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого май - задовольнити.

Зняти арешт (заборону) з нерухомого майна, а саме, житлового будинку АДРЕСА_1 , зареєстрованого 10 січня 2009 року Ізмаїльською державною нотаріальною конторою Одеської області (реєстраційний номер обтяження № 8358011), на підставі ухвали б/н Ізмаїльського міського суду від 10 лютого 1993 року, який належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Внести до Державного реєстру речових прав, данні про зняття обтяження, встановленого щодо майна, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на будинок АДРЕСА_1 , реєстраційний номер обтяження 8358168, зареєстровано 10.01.2009 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення суду не були вручені у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Апеляційна скарга подається до Одеського апеляційного суду.

Суддя: Ю.Ю.Бортейчук