441/2085/25 2/441/1183/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

03.12.2025 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючої, судді Ференц О.І.

за участю секретаря судових засідань Пеленської Х.О.,

розглянувши у відкритому засіданні в залі суду в місті Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великолюбінської селищної ради Львівського району Львівської області про визнання права власності в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В:

03.10.2025 року позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . Після смерті матері відкрилася спадщина на належне їй майно житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами в АДРЕСА_1 та земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. В нотаріальному порядку вона успадкувала належну мамі земельну ділянку, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок в с. Поріччя Задвірне їй було відмовлено, оскільки на такий відсутні правовстановлюючі документи. Як вбачається із облікової картки об`єкта по господарському обліку на спірний житловий будинок, її мати була головою домогосподарства, однак за життя не зареєструвала в органах БТІ право власності на такий будинок. Для обслуговування даного будинку закріплена земельна ділянка площею 0.13 га, що підтверджується довідкою виконкому Великолюбінської селищної ради № 85 від 27.08.2025 року. Вона є єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом майна матері, яка спадщину прийняла, однак відсутність правовстановлюючого документа на спірний житловий будинок унеможливлює нотаріальне оформлення спадщини.

З огляду на наведені обставини просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими та надвірними будівлями на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач в судове засідання не з`явилася, від неї надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять позов задоволити (а.с.75).

Представник відповідача Великолюбінської селищної ради Львівської області, в судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, відзиву на позов не подав.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється у їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, що передбачено ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є дочкою ОСОБА_2 (а.с.59).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла в с. Поріччя Городоцького району Львівської області (а.с.29). Згідно довідки виконкому Великолюбінської селищної ради Львівсьокго району Львівської області № 84 від 27.08.2025 ОСОБА_2 до дня своєї смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 дійсно була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 , разом з нею у цьому будинку були зареєстровані дочка ОСОБА_1 , 1962 р.н., зять та онуки (а.с.34). Згідно даних облікової картки об`єкта погосподарського обліку на 2016-2020 роки головою господарства на АДРЕСА_1 була ОСОБА_2 (а.с.31).

Довідкою Самбірського МБТІ № 1611 від 18.08.2025 року стверджується, що згідно записів у реєстрових книгах та матеріалах інвентаризаційних справ Самбірського МБТІ право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 станом на 01.09.2003 не зареєстровано (а.с.35).

Згідно довідки виконкому Великолюбінської селищної ради Львівського району № 85 від 27.08.2025 року за житловим будинком, спадкоємцем якого є ОСОБА_1 , що знаходиться на АДРЕСА_1 , закріплена земельна ділянка площею 0.13 га (а.с.33).

Згідно даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , виготовленого ОСОБА_1 станом на 12.09.2025 року, такий 1962 року забудови (а.с.13-28).

Матеріалами спадкової справи № 256/2019, заведеної після смерті ОСОБА_2 , підтверджується, що спадщину прийняла лише ОСОБА_1 . Між тим постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 396/02-31 від 26.08.2025 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті її матері ОСОБА_2 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно (а.с.30).

Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Крім того, згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Оскільки після смерті ОСОБА_2 в склад його спадкового майна увійшло будинковолодіння АДРЕСА_1 , власником якого вона була, а ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом майна ОСОБА_2 , яка спадщину прийняла, за нею слід визнати право власності на спірне будинковолодіння.

На підставі ст. 328, 1217, 1218, 1261, 1268-1269 ЦК України, керуючись ст. 10, 12-13, 263-265, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими та надвірними будівлями на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий Ференц О.І.