Справа № 172/2149/25
Провадження № 2/172/937/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.12.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що він є внутрішньо переміщеною особою. 21.07.2025 року він звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту надання адміністративних послуг Кропивницької міської ради із заявою щодо державної реєстрації права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, 24.07.2025 року він отримав відмову в проведенні реєстраційних дій № 80068260, оскільки заявником не надано документи, що підтверджують набуття ним права власності на вищевказану квартиру. Крім цього, на запит державного реєстратора Попаснянська міська військова адміністрація надала відповідь про неможливість надання інформації, оскільки архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, їх місцезнаходження та стан не відомі. У зв`язку з активними бойовими діями на території м. Попасна Луганської області в результаті повномасштабного вторгнення росії на територію України, позивач змушений був переміститися в інший населений пункт України. При цьому, позивач зазначає, що в метушні та хаосі у нього не було можливості забрати правовстановлюючі документи на квартиру, технічний паспорт, домову книгу, тому з доказів на підтвердження його права власності на вищевказану квартиру він надає довідка про отримання пільги № 82-08 від 25.07.2025 року, де зазначений перелік послуг, на які була призначена пільга на житлово-комунальні послуги як учаснику бойових дій з грудня 2016 по січень 2022 року за адресою: АДРЕСА_1 . Також позивач на підтвердження позовних вимог надає список особових рахунків за лютий 2022 року щодо багатоквартирного будинку за вищевказаною адресою, де зазначені його прізвище, ініціали та номер квартири. Крім цього, зазначає, що підтвердженням права власності на квартиру є його зареєстроване місце проживання. Просить суд визнати за ним право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 48,9 кв.м.

Позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує.

Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, у судове засідання не з`явився, відповідач відзив на позовну заяву не надав.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з копією паспорта громадянина України та довідки внутрішньо переміщеної особи позивач має зареєстроване у встановленому законом місце проживання: АДРЕСА_1 .

На підтвердження позовних вимог позивач надав копію довідки про отримання пільги, виданої УСЗН Сєвєродонецької районної державної адміністрації Луганської області № 82-08 від 25.07.2025 року згідно з якою ОСОБА_1 перебував на обліку в Управлінні соціального захисту населення Сєвєродонецької РДА та отримував пільги на житлово-комунальні послуги як учасник бойових дій з грудня 2016 по січень 2022 року за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 48,9 кв.м. Серед цих послуг послуга з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, централізоване водопостачання та водовідведення, газопостачання на плиту, на опалення, розподіл природного газу на плиту, на опалення, електропостачання, тверді побутові відходи.

Також позивачем наданий список особових рахунків за лютий 2022 року, з якого вбачається, що у багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 навпроти номера квартири АДРЕСА_3 зазначене прізвище та ініціали позивача.

24.07.2025 року позивач отримав відмову державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту надання адміністративних послуг Кропивницької міської ради в проведенні реєстраційних дій № 80068260, оскільки заявником не надано документи, що підтверджують набуття ним права власності на вищевказану квартиру. Крім цього, на запит державного реєстратора Попаснянська міська військова адміністрація надала відповідь про неможливість надання інформації, оскільки архіви Попаснянського бюро технічної інвентаризації наразі знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них відсутній, їх місцезнаходження та стан не відомі.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні позову ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно, так як позивач не надав суду достатніх та належних доказів які б вказували на те, що він є власником житлового будинку за вищевказаною адресою. З доказів надані лише довідка про отримання пільги, виданої УСЗН Сєвєродонецької районної державної адміністрації Луганської області № 82-08 від 25.07.2025 року, список особових рахунків за лютий 2022 року по багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 , копія паспорта позивача та довідка про перебування на обліку як внутрішньо переміщена особа. Таким чином, сама по собі реєстрація місця проживання не може посвідчувати наявність у особи права власності, як і пільги надані позивачу.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 316, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк