Провадження № 2/686/7790/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 грудня 2025 рік м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Колієва С.А.

при секретарі Кучерук Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Хмельницький справу за позовом ОСОБА_1 до Гвардійської сільської ради Хмельницького району про визнання права власності у порядку спадкування,-

в с т а н о в и в :

У серпні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Гвардійської сільської ради Хмельницького району в якому просив визнати за ним право власності в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 та померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 на житловий будинок, який знаходить за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати ОСОБА_3 . За життя ОСОБА_3 склала заповіт, який був посвідчений секретарем виконкому Райковецької сільської ради 16.10.2001 року (зареєстрований за №72), відповідно до якого остання на випадок своєї смерті все своє майно заповіла сину ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яку прийняв її син ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його брат ОСОБА_2 . Спадщину, яка відкрилася після смерті ОСОБА_2 він прийняв та на підставі поданої ним заяви про прийняття спадщини Хмельницькою районною державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа щодо майна померлого за №61/2022.

Листом №787/02-14 від 12.06.2025 року державним нотаріусом Хмельницької районної державної нотаріальної контори йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 із посиланням на відсутність документів, необхідних для проведення державної реєстрації права власності на вказане майно.

Зазначив, що до складу спадщини, яка відкрилася після смерті ОСОБА_1 входить житловий будинок АДРЕСА_1 . Вказаний будинок був побудований у 1969 році та належав його матері ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняв його брат ОСОБА_1 , який у встановленому законом порядку право власності на вказаний будинок не оформив.

В судове засідання позивач не з`явилася, надав суду письмову заяву, в якій позов підтримав у повному обсязі, просив його задовольнити, а справу розглянути за його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Надав суду письмову заяву, в якій по суті позов визнав, проти його задоволення не заперечував. Просив справу розглянути за його відсутності.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.

Фактичні обставини встановлені судом.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 .

За життя ОСОБА_3 склала заповіт, який був посвідчений 16.10.2001 року секретарем виконкому Райковецької сільської ради Хмельницького району та зареєстрований за №72. Згідно вказаного заповіту на випадок своєї смерті ОСОБА_4 все своєї майно заповідала ОСОБА_2 .

Вказаний заповіт не був змінений чи скасований та на час смерті ОСОБА_3 був чинним.

Спадщину після померлої ОСОБА_4 прийняв її син ОСОБА_2 , який 10.05.2007 року подав до Хмельницької державної нотаріальної контори відповідну заяву про прийняття спадщини. На підставі вказаної заяви Хмельницькою державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа щодо майна померлої ОСОБА_3 за №363-07. Згідно даних матеріалів вказаної спадкової справи свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_1 на спадкове майно не видавалися.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 .

22.02.2022 року ОСОБА_1 звернувся до Хмельницької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого брата ОСОБА_2 . На підставі вказаної заяви Хмельницькою державною нотаріальною конторою була заведена спадкова справа щодо майна померлого ОСОБА_2 за №61/2022.

Згідно довідки №3019 від 15.12.2021 року, яка видана Гвардійською сільською радою Хмельницького району станом на 31.08.2021 рік ОСОБА_2 був зареєстрований і проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним за вказаною адресою зареєстрований ОСОБА_5 .

22.02.2022 року ОСОБА_5 , подав до Хмельницької державної нотаріальної контори заяву про відмову у прийнятті спадщини після померлого ОСОБА_2 .

Листом за №787/02-14 державним нотаріусом Хмельницької районної державної нотаріальної контори Самарською Ю. було відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку із відсутністю документів, необхідних для проведення державної реєстрації права власності на вказане майно.

Згідно повідомлення № 752230 від 23.04.2025 року Хмельницького БТІ право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Відповідно до довідки №415 від 09.04.2025 року Гвардійської сільської ради Хмельницького району встановлено, що згідно даних Погосподарської книги №4, особовий рахунок № НОМЕР_1 на 2006-2010 роки за домогосподарством в АДРЕСА_1 за померлою ОСОБА_3 , рахувалася земельна ділянка загальною площею 0,4 га, в тому числі: 0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0,15 га для ведення особистого селянського господарства. Земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку у приватну власність не передавалася. Житловий будинок побудований у 1969 році.

Застосовані норми права та мотиви з яких виходить суд.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб частина 1 ст.316 ЦК України.

Відповідно до приписів ст.325 ЦК України суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Відповідно до положень ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

За приписами статтей 1216, 1217 та 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно положень ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно положень ст. 1258 спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

За приписами статтей 1261, 1262 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. У другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.

Відповідно до частин першої та третьої статті 1268, частини першої статті 1269 та частини першої статті 1270 ЦК України слідує, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї; спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Право власності на збудований житловий будинок набувається в порядку, який існував на час його будівництва.

Зібрані у справі докази вказують на те, що житловий будинок АДРЕСА_1 належав на праві власності ОСОБА_3 . Таке її право власності на це будинок було зареєстровано у 1969 році (вказаний будинок був взятий на погосопдарський облік у відповідній сільській раді та облікувався за ОСОБА_3 ). Після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщину у встановленому законом порядку прийняв її син ОСОБА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина, яку у встановленому законом порядку прийняв його брат ОСОБА_1 (позивач у справі). Інших спадкоємців після померлого ОСОБА_1 , які прийняли спадщину у встановленому законом порядку, не має. Оскільки ОСОБА_2 прийняв спадщину після померлої матері ОСОБА_3 , до складу спадщини, яка відкрилася після його смерті входить житловий будинок АДРЕСА_1 . При цьому, сам по собі факт не отримання останнім свідоцтва про право власності на такий будинок та відсутність зареєстрованого права власності на це майно, не свідчить, що таке майно не входить до складу спадщини після його смерті. Разом з цим відсутність оформленого у встановленому порядку права власності на житловий будинок перешкоджає позивачу оформити свої спадкові права на таке майно у нотаріальному порядку.

З огляду на викладене, суд приходить до переконання, що поданий ОСОБА_1 позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення та за останнім слід визнати право власності в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1216, 1217, 1218, 1296, 1297, 1268, 1299 ЦК України, та ст.ст. 212-215, 256 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подання в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Гвардійська сільська рада Хмельницького району, код ЄРДПОУ 04403673, адреса: Хмельницький район, с. Гвардійське, вул. Соборна, 46.

Повний текст судового рішення складено 03.12.2025 року.

Суддя: