Справа № 188/1747/25
Провадження № 2/188/1838/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 грудня 2025 року с-ще Петропавлівка

Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючої судді Курочкіної О.М.

секретар судового засідання Сахно А.А.

справа 188/1747/25

Позивач : ОСОБА_1

Представник позивача Спеціальний Сергій Павлович

Відповідач:

Лисичанська міська військова адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 на підставі договору дарування квартири посвідченого приватним нотаріусом Лопухіною А.П.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру, остання знаходиться на першому поверсі в дев`ятиповерховому панельному житловому будинку, загальною площею 55.3 кв. м. в т. ч. житловою 29.0 кв.м. і складається з 1-шої житлової кімнати площею 16.9 кв. м., 2-гої житлової кімнати площею 12.1 кв. м, кухні площею 7.5 кв. м. ванної кімнати площею 2.6 кв. м. вбиральні площею 1.2 кв. м, коридору площею 10.8 кв. м, вбудованих шаф площею 0.5 кв. м. 1.3 кв. м., балкона площею 1.0 кв. м, лоджії площею 1.4 кв. м.

У березні місяці 2025 року, вона звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Шепетівської міської ради Хмельницької області з заявою про реєстрацію прав власності на вищезгадану квартиру. Однак, 02.04.2025 р. отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 78170278 з огляду на не можливість отримання інформації щодо об`єкту нерухомого майна. Справи які зберігались в КП «Бюро технічної інвентаризації» Лисичанської міської ради оцифровані не були, зберігались у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03.07.2022 року з міста Лисичанська евакуйовані не були, саме підприємство не релоковане, діяльність на підконтрольній Україні території не проводить. У зв`язку з цим надати будь-яку інформацію про зазначений об`єкт не має можливості, оскільки на цей час відсутній доступ до державних реєстрів на інших відповідних джерел інформації через тимчасову окупацію міста Лисичанськ Луганської області З огляду на викладене вище, змушена звернутися до суду.

Просить суд визнати за нею право власності на належне йому нерухоме майно.

В судове засідання сторона позивача надала заяву про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги підтримано в повному обсязі.

Відповідач про розгляд справи належним чином повідомлений, від відповідача не надходило заяв про розгляд справи у їх відсутність, клопотань та відзивів.

Вивчивши позов та матеріали справи суд приходить до висновку, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Копією паспорту позивача та довідкою про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи від 05.04.2022 №6824- підтверджується, що місце проживання позивача зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до договору дарування квартири від 27.12.2002 року за реєстраційним №5850 засвідченого приватним нотаріусом квартира за адресою: АДРЕСА_2 перейшла у приватну власність позивача.

Технічним паспортом , справа №18137 підтверджується, що позивачка є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Листом Лисичанської міської військової адміністрації №16-20/01 від 11.11.2024 року підтверджується, що розпорядженням начальника Лисичанської міської військової адміністрації від 09.01.2024 № 03 затверджено перелік перейменованих назв топонімів шістнадцяти населених пунктів Лисичанської міської територіальної громади Сіверськодонецького району Луганської області, що містили символіку російської імперської політики, та приведені у відповідність до стандартів української мови.

Цим рішенням вулиця К. Маркса була перейменована у вулицю Ярослава Мудрого.

Відповідно до паспорту та довідки про взяття на облік як внутрішньо переміщеної особи, позивач є внутрішньо переміщеною особою.

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій №78170278 від 02.04.2025 року позивачу було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з тих підстав, що обов`язки по зберіганню реєстраційних справ щодо об`єктів нерухомого майна, права на які виникли та зареєстровані до 1 січня 2013 року, були покладені Лисичанською міською радою на комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації». Такі справи до 24.02.2022 оцифровані не були, зберігалися у приміщенні ЛКП «БТІ» у паперовій формі та до моменту окупації 03 липня 2022 року з міста Лисичанська евакуйовані не були, само підприємство не релоковане, діяльності на підконтрольній Україні території не провадить. Таким чином, на сьогоднішній день неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 1 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Лисичанськ Луганської області. У зв`язку з чим провести державну реєстрацію права власності не надається можливим.

Відповідно до довідки про вартість майна №25/04-01 від 25.04.2025 року вартість квартири за адресою: АДРЕСА_2 може становити 107000 грн.

Відповідно до наданої інформації відомості про державну реєстрацію обтяжень та іпотеки щодо квартири за адресою: АДРЕСА_2 відсутні.

За змістом статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У статті 328 ЦК України визначено презумпцію правомірності набуття власності. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи, що відповідно до статті 328 цього Кодексу набуття права власності - це певний юридичний склад, з яким закон пов`язує виникнення в особи суб`єктивного права власності на певні об`єкти, суд при застосуванні цієї норми повинен встановити, за яких саме передбачених законом підстав, у який передбачений законом спосіб позивач набув право власності на спірний об`єкт і чи підлягає це право захисту в порядку, визначеному статтею 392 ЦК України (аналогічну правову позицію викладено Верховним Судом у постанові від 21 листопада 2018року у справі № 920/615/16, від 05 вересня 2019року у справі № 907/310/18).

Стаття 392 ЦК України, в якій ідеться про визнання права власності, не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне у позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право.

Таким чином суд підтверджує наявне право власності, набуте раніше на законних підставах, відповідно до ст. 392 ЦК України, а рішення спрямоване на захист, існуючого, наявного, права, що виникло у позивача з передбачених законодавством підстав і підтверджується належними та допустимими доказами.

Підтвердження права власності на зруйноване майно необхідно позивачам для отримання матеріального відшкодування від держави.

Указом Президента України . № 64/2022 від 24. лютого 20.22року, у зв`язку з військовою агресією РФ проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки, і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено воєнний стан, який неодноразово був продовжений та станом на час розгляду справи триває.

Відповідно де Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 22 грудня 2022року № 309. (у редакції станом на час і розгляду справи), територію Лисичанської міської територіальної громади включено до території активних бойових дій та бойові дії на даній території не завершені, а саму територію віднесено до тимчасово окупованої РФ території України.

Відповідно до ст.349 ЦК право власності на майно припиняється в разі його знищення, але суд при задоволенні позову керується практикою ЄСПЛ та міжнародними нормами.

Згідно зі статтею 1 Першого протоколу до Конвенції кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Поняття «майно» у першій частині статті 1 Першого протоколу до Конвенції має автономне значення, яке не обмежується правом власності на фізичні речі та є незалежним від формальної класифікації в національному законодавстві. Право на інтерес теж по суті захищається статтею 1 Першого протоколу до Конвенції.

Враховуючи вищезазначене, керуючись ст..328,392 ЦК, ст.ст. 79-81, 258, 264-265 ЦПК України суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Лисичанської міської військової адміністрація Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп: НОМЕР_1 , право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , загальна площа 55,30 кв.м, житлова площа 29,0 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У відповідності до п.п. 15.5 п. 1 Розділу ХІІІ Перехідних Положень ЦПК України апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, тобто до Дніпровського апеляційного суду через Петропавлівський районний суд Дніпропетровської області, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної чи касаційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.

Суддя О. М. Курочкіна