УХВАЛА

21 листопада 2025 року

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Порозової І.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому заяву позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Казкове на Чорновола» до ОСОБА_1 про забезпечення позову,

встановив:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Казкове на Чорновола» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання право спільної сумісної власності, скасування державної реєстрації, скасування рішення державного реєстратора.

За змістом позовних вимог позивач просить: визнати за співвласниками будинку по АДРЕСА_1 (власниками квартир у ньому) право спільної сумісної власності на земельну ділянку, зовнішні межі якої визначатимуться межами раніше існуючої присадибної земельної ділянки :05:001:0230, що наразі поділена на земельні ділянки: :05:001:0325; :30:001:0056; :30:001:0057, попередньо виготовивши технічну документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) її меж в натурі (на місцевості) та зареєструвавши її в Державному земельному кадастрі;

скасувати державну реєстрацію земельних ділянок :05:001:0325,

:30:001:0056, :30:001:0057 у Державному земельному кадастрі, скасувавши одночасно реєстрацію усіх речових прав та обтяжень щодо них у Державному реєстрі речових прав;

скасувати рішення державного реєстратора Чорноострівської селищної ради Хмельницького району Ковальської Інни Юріївни від 27.06.2025, індексний номер рішення: 79641659 про державну реєстрацію житлового будинку садибного типу загальною площею 16,1 м. кв. по АДРЕСА_1 ;

скасувати рішення державного реєстратора Гуківської сільської ради Хмельницької

області Соловій А.В. від 03.07.2025, індексний номер: 79742468, про державну реєстрацію квартири АДРЕСА_2 .

Також, 20.11.2025 року Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Казкове на Чорновола» подано до суду заяву про забезпечення позову, в якій просять забезпечити позов, шляхом: накладення арешту на земельні ділянки з такими кадастровими номерами: :05:001:0325, :30:001:0056, :30:001:0057, заборонивши їх відчуження та вчинення щодо них дій на поділ/об`єднання та реалізацію; житловий будинок садибного типу загальною площею 16,1 м. кв. по АДРЕСА_1 ; квартиру АДРЕСА_2 .

В обґрунтування заяви представник заявника вказав, що існує реальна загроза відчуження відповідачем майна, яке є предметом спору.

Відповідно до ст. 149 ч.2 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Враховуючи вищевикладене, предмет позову, факт належності цього майна відповідачам у справі, а також те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду по справі, заява позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Казкове на Чорновола» про забезпечення позову підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.151-153 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Заяву про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на:

- земельні ділянки з такими кадастровими номерами: :05:001:0325, :30:001:0056, :30:001:0057, заборонивши їх відчуження та вчинення щодо них дій на поділ/об`єднання та реалізацію;

- житловий будинок садибного типу загальною площею 16,1 м. кв. по АДРЕСА_1 ;

- квартиру АДРЕСА_2 .

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: