Справа № 168/958/25
Провадження № 2/168/431/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2025 року сел. Стара Вижівка

Старовижівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого-судді Малюти А.В.,

секретаря судових засідань Сулеви Н.С.,

розглянувши в сел. Стара Вижівка в залі суду у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом представника позивачки ОСОБА_1 адвоката Гайдашука Валентина Миколайовича до Дубечненської сільської ради Ковельського району Волинської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, про визнання в порядку спадкування за законом права на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації права власності з отриманням витягу з Державного реєстру на земельні ділянки,

учасники справи не з"явилися,

В С Т А Н О В И В:

Зміст позовних вимог та позиції учасників справи

Представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Гайдашук В.М. звернувся до суду з позовом в інтересах позивачки, в якому просив визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом права на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації права власності з отриманням витягу з Державного реєстру на земельні ділянки, які передавались ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Свої вимоги обґрунтував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла баба позивачки ОСОБА_2 . При житті спадкодавиця одержала та не реалізувала своє право приватизації земельних ділянок, які передавались для приватизації згідно рішення Дубечненської сільської ради. Спадщину після її смерті прийняв її син ОСОБА_3 . Проте, не оформивши своїх спадкових прав, ІНФОРМАЦІЯ_2 помер. Спадщину після його смерті прийняла його дочка позивачка ОСОБА_1 , як спадкоємиця за законом першої черги. Позивачка бажає закінчити приватизацію земельних ділянок, які передавались її бабі ОСОБА_2 Дубечненська сільська рада Ковельського району повідомила позивачку про відсутність порядку завершення процедури приватизації земельних ділянок. Тому адвокат просив визнати за позивачкою в порядку спадкування за законом право на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації права власності з отриманням витягу з Державного реєстру на земельні ділянки: земельна ділянка № НОМЕР_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0,25 га по АДРЕСА_1 ; земельна ділянка № НОМЕР_2 , для ведення особистого селянського господарства, 0,19 га, біля житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Відповідач відзиву на позов не подав.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, пояснень щодо позову не надала.

Заяви (клопотання) учасників справи.

Представник позивача адвокат Гайдашук В.М. подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Позов підтримав та просив його задовольнити.

Від Дубечненської сільської ради до суду надійшла заява про розгляд справи у відсутності їхнього представника. Позов визнали.

Від ГУ Держгеокадастру у Волинській області надійшло клопотання про розгляд справи у відсутності їхнього представника. Щодо задоволення позову поклалися на розсуд суду.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою від 20 жовтня 2025 року Старовижівського районного суду Волинської області відкрито провадження у справі. Призначено підготовче засідання на 09.15 год. 18 листопада 2025 року.

В порядку підготовчого провадження витребувано від державного нотаріуса Старовижівської державної нотаріальної контори А.В.Хвещук спадкову справу (належним чином завірені копії документів), заведену після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Витребувано від приватного нотаріуса Ковельського районного нотаріального округу Н.Г.Бабич спадкову справу (належним чином завірені копії документів), заведену після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою суду від 20 жовтня 21025 року витребувано від Волинського обласного державного нотаріального архіву спадкову справу (належним чином завірені копії документів), заведену після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідач подав до суду заяву про визнання позовних вимог. Дана обставини, в силу вимог статті 206 ЦПК України, серед інших, є підставою для задоволення позову, оскільки визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Відповідно до частин 3, 4 статті 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з`явились, суд розглядає справу в порядку, встановленому частиною 2 статті 247 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла баба позивачки ОСОБА_2 . Була зареєстрована та постійно проживала в АДРЕСА_1 . На день смерті проживала одна. При житті ОСОБА_2 заповіту не складала.

Рішенням Дубечненської сільської ради Старовижівського району Волинської області від 13 серпня 1997 року № 12/7 ОСОБА_2 передано безоплатно у приватну власність земельні ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0,25 га по АДРЕСА_1 та для ведення особистого селянського господарства, 0,19 га, біля житлового будинку по АДРЕСА_1 .

При житті ОСОБА_2 не реалізувала своє право приватизації земельних ділянок, які передавались їй для приватизації.

Згідно з випискою з погосподарської книги № Д-1 за 2024-2031 року Дубечненської сільської ради будинок з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 належав ОСОБА_2 .

Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняв її син ОСОБА_3 , як спадкоємець за законом першої черги, шляхом вступу в управління та володіння майном. Про що подав заяву нотаріусу.

29 липня 2002 року державним нотаріусом Хвещук А.В. було заведено спадкову справу №126 після смерті ОСОБА_2 . Нотаріусом було видано ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну частку (пай) та майновий пай після смерті ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 . Був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 . На день смерті проживав разом із дружиною ОСОБА_4 , дочкою ОСОБА_5 (позивачкою), зятем та онуками.

Спадщину після його смерті прийняла його дочка позивачка ОСОБА_1 як спадкоємиця за законом першої черги, шляхом постійного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Про що подала заяву нотаріусу.

Приватним нотаріусом Бабич Н.Г. 31 січня 2024 року була заведена спадкова справа № 16/2024 після смерті ОСОБА_3 . Нотаріусом було видано позивачці свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну частку (пай) після смерті ОСОБА_3 .

Рішенням Старовижівського районного суду від 19 грудня 2024 року визнано за позивачкою ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , що залишились після смерті ОСОБА_3 .

Дубечненська сільська рада своєю відповіддю від 09 жовтня 2025 року повідомила, що на даний час відсутній порядок завершення приватизації землі спадкоємцями.

Оцінка суду

Згідно зі статтею 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод визначається право людини на доступ до правосуддя, а статтею 13 Конвенції встановлене право на ефективний спосіб захисту прав, що означає, що особа має право пред`явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення.

Відповідно до вимог статті 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України передбачено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до статті 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не прийнялися внаслідок його смерті.

Статтею 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до частини 3 статті 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого законом шестимісячного строку для прийняття спадщини він не заявив про відмову від неї.

Згідно з статтею 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Частиною першою статті 116 ЗК України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають право власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено пунктом 1 частини третьої статті 152 ЗК України.

ЗК України у редакції, чинній до 01 січня 2013 року, встановлював, що набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю чи укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження меж земельної ділянки із власниками чи користувачами суміжних земельних ділянок; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу Х Перехідні положення ЗК України.

Відповідно до статті 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: - цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою; - свідоцтвом про право на спадщину.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: - ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; - виготовлення технічної документації на земельні ділянки; - визначення меж земельної ділянки в натурі; - погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; - одержання у встановленому порядку Державного акта на землю; - реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

На підставі абзацу 2 пункту 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМ України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14 вересня 2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку.

Отже, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМ України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації громадянами (частина 3 статті 116 ЗК України).

Як встановлено в судовому засіданні, спадкодавець за життя не завершив приватизацію земельних ділянок. Дана обставина стала причиною не отримання ним правовстановлюючих документів на землю. Що унеможливлює спадкування позивачкою ОСОБА_1 даних земельних ділянок.

Що узгоджується із висновками Великої Палати Верховного Суду (Постанова від 20 березня 2019 року, справа № 350/67/15-ц, провадження № 14-652цс18).

Таким чином, в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, які підтверджують підставність позову, оскільки до позивачки перейшло право спадкодавиці щодо завершення приватизації зазначеної земельної ділянки.

Суд, давши мотивовану оцінку кожному аргументу, наведеному представником позивачки в позовній заяві, дослідивши обставини справи, перевіривши їх доказами, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог повністю.

Розподіл судових витрат

Відповідно до статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи клопотання представника позивачки, витрати по сплаті судового збору слід залишити за позивачкою.

Керуючись статтями 10, 12, 81, 82, 89, 141, 142, 247, 263, 264, 265 ЦПК України,

на підставі статтей 1268-1262, 1266, 1268 ЦК України,

пункту 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України,

суд

У Х В А Л И В :

Позов представника позивачки ОСОБА_1 адвоката Гайдашука Валентина Миколайовича до Дубечненської сільської ради Ковельського району Волинської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, про визнання в порядку спадкування за законом права на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації права власності з отриманням витягу з Державного реєстру на земельні ділянки- задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та одержання правовстановлюючих документів про право власності (отримання Витягу з Державного реєстру речових прав) для здійснення державної реєстрації права власності на земельні ділянки:

- площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по АДРЕСА_1 ;

- площею 0,19 га для ведення особистого селянського господарства біля житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Волинського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення складено 18 листопада 2025 року, перебуваючи в нарадчій кімнаті.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_1 , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Старовижівським РВ УМВС України у Волинській області 28.08.2001 року, РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса проживання: АДРЕСА_1 .

Представник позивача: ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю № 1063 від 30.11.2018 року.

Відповідач: Дубечненська сільська рада Ковельського району Волинської області, юридична адреса: с.Дубечне вул.Незалежності,20, Ковельський район, Волинська область. Код .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, 43021, м.Луцьк, вул.Винниченка,67. Код .

Суддя А.В.Малюта