РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2025 року с-ще Близнюки

Близнюківський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді Масло С.П., за участі секретаря судового засідання Чміль Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Близнюки цивільну справу за заявою Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області, заінтересована особа Близнюківська державна нотаріальна контора Харківської області, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, -

ВСТАНОВИВ:

Близнюківська селищна рада Лозівського району Харківської області звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, заінтересована особа: Близнюківська державна нотаріальна контора Харківської області, в якій просять передати безхазяйну нерухому річ житловий будинок АДРЕСА_1 , у комунальну власність Близнюківської селищної територіальної громади в особі Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області.

В обґрунтування заяви зазначено, що у липні 2024 року Близнюківською селищною радою Лозівського району Харківської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_2 .

Пошук власника майна не дав результатів, в зв`язку з чим виконавчим комітетом Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області було прийнято рішення № 1429 від 06 серпня 2024 року «Про визнання безхазяйним майном об`єкту нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_3 » та керуючись ч. 2 статті 335 Цивільного кодексу України подано заявою до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про взяти на облік безхазяйного нерухомого майна.

12.08.2024 року Державним реєстратором Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області Воронкіною О.В. було прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер: 74535428, номер запису про взяття на облік: 21101, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 12.08.2024 року, індексний номер: 390528688.

На виконання вищезазначеного рішення виконавчого комітету Близнюківської селищної ради та відповідно відомостей внесених в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна для розшуку можливих власників нерухомого майна, 13.08.2024 року було розміщено на офіційному сайті Близнюківської селищної ради https://bliznjukiselrada.gov.ua/news// та надруковано в Громадсько-інформаційній газеті «Нове життя» (№ 33-34 (10050-1) від 22.08.2024 року) відповідне повідомлення.

З дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше ніж один рік. За цей час власника виявлено не було, про що свідчить інформаційна довідка від 30.10.2025 № 449899561 та довідка трудового архіву Близнюківської селищної ради від 16.09.2025 р. № 03-03/300. Отже у Близнюківської селищної ради виникло право звернутися до суду із заявою про передачу майна у комунальну власність.

В судове засідання представник заявника не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за відсутності представника селищної ради. Заяву підтримав в повному обсязі та просив її задовольнити.

В судове засідання представник заінтересованої особи не з`явився, надавши заяву про розгляд справи за відсутності представника.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки у судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Вивчивши заяву, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до Технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 15.07.2024, житловий будинок, загальною площею 38,5 кв. м. знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 449899561 від 30.10.2025 та Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 390528688 від 12.08.2024, на підставі рішення селищної ради від 06.08.2024 № 1429, 12.08.2024 було взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме: житловий будинок садибного типу, загальною площею 38,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Близнюківською селищною радою Лозівського району Харківської області було подано оголошення на офіційному веб-сайті Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області та у друкованих засобах масової інформації та опубліковано в районній інформаційній газеті «Нове життя» (№ 33-34 (10050-1) від 22.08.2024 року).

Відповідно до положень Закону «Про місцеве самоврядування» (статті 10, 25, 26, 29) сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно частини 1 статті 293 Цивільного процесуального кодексу України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно із пунктом 7 частини 2 статті 293 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно статті 335 Цивільного кодексу України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до частини 2 статті 327 Цивільного кодексу України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно статті 333 Цивільного процесуального кодексу України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, заявником дотримано визначена законодавством процедура набуття права власності на безхазяйну нерухому річ.

При цьому безхазяйним майном є майно, коли має місце фактичне існування об`єкта нерухомого майна, збудованого на земельній ділянці без належного дозволу чи затвердженого проекту, при умові, що право власності у подальшому не визнано за особою, що збудувала таке майно чи за власником, користувачем земельної ділянки.

Таким чином заява Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 327, 328, 335 Цивільного кодексу України, статтями 258, 259, 263 - 265, 329, 330, 332, 333 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області, заінтересована особа Близнюківська державна нотаріальна контора Харківської області, про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади - задовольнити.

Визнати нерухоме майно, а саме: житловий будинок садибного типу, загальною площею 38,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , безхазяйним.

Передати в комунальну власність Близнюківської селищної територіальної громади в особі Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області безхазяйну нерухому річ - житловий будинок садибного типу, загальною площею 38,5 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене повністю або частково до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцяти денний строк з дня його проголошення або в порядку частини 2 статті 354 Цивільного процесуального кодексу України.

Повний текст судового рішення складено та підписано 27.11.2025.

Заявник: Близнюківська селищна рада Лозівського району Харківської області (місцезнаходження: 64801, Харківська область, Лозівський район, с-ще Близнюки, вул. Незалежності, 39, );

Заінтересована особа: Близнюківська державна нотаріальна контора Харківської області (місцезнаходження: 64801, Харківська область, Лозівський район, с-ще Близнюки, вул. Свободи, 26, ).

Суддя С.П. Масло