УХВАЛА

27 листопада 2025 року

м. Київ

справа № 522/10656/24

провадження № 61-14569ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В. розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 03 квітня 2025 року та постанову Одеського апеляційного суду від 29 жовтня 2025 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Церковний» про усунення перешкоду праві користування майном,

встановив:

У липні 2024 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Церковний» (далі - ОСББ «Церковний»), у якому просив суд: усунути перешкоди у праві користуванні майном (квартирою) та вселити його у квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та належить йому на праві приватної власності; зобов`язати ОСОБА_1 не чинити йому перешкоди у праві користування майном (квартирою) та забезпечити доступ до квартири для реалізації права користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та належить йому на праві приватної власності; зобов`язати ОСББ «Церковний» забезпечити йому цілодобовий безперешкодний доступ до квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 моральну шкоду у сумі 200 000, 00 грн.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 03 квітня 2025 року, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного суду від 29 жовтня 2025 року, позов задоволено частково.

Усунуто перешкоди у праві користування майном (квартирою) та вселено ОСОБА_2 у квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Зобов`язано ОСОБА_1 не чинити перешкоди ОСОБА_2 у праві користування майном (квартирою) та забезпечити доступ до квартири для реалізації права користування квартирою, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Зобов`язано ОСББ «Церковний» забезпечити цілодобовий безперешкодний доступ ОСОБА_2 до квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 20 000, 00 грн моральної шкоди.

В задоволенні решти вимог про стягнення моральної шкоди відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 судовий збір у сумі 3 833, 60 грн.

20 листопада 2025 року представник заявника ОСОБА_1 - адвокат Садовський В. Є. через підсистему «Електронний суд» надіслав до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 03 квітня 2025 року та постанову Одеського апеляційного суду від 29 жовтня 2025 року у вказаній справі.

Підставами касаційного оскарження судових рішень представник заявника зазначає неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:

- застосування судами першої та апеляційної інстанцій норм права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 05 червня 2018 року в справі № 338/180/17, від 22 жовтня 2019 року в справі № 923/876/16, від 22 вересня 2020 року в справі № 910/3009/18, від 19 січня 2021 року в справі № 916/1415/19, від 02 лютого 2021 року в справі № 925/642/19, від 16 лютого 2021 року в справі № 910/2861/18, від 22 червня 2021 року в справі № 200/606/18 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга подана у строк, передбачений законом, за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України. Наведені у касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

ухвалив:

Відкрити касаційне провадження у вказаній справі.

Витребувати з Приморського районного суду м. Одеси цивільну справу № 522/10656/24 за позовом ОСОБА_1 на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 03 квітня 2025 рокута постанову Одеського апеляційного суду від 29 жовтня 2025 року в справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , об'єдання співвласників багатоквартирного будинку «Церковний» про усунення перешкоду праві користування майном.

Роз`яснити учасникам справи право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк десять днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: М. Ю. Тітов

А. Ю. Зайцев

Є. В. Коротенко