Дата документу 26.11.2025
Справа № 334/7700/25
Провадження № 2/334/4078/25
26 листопада 2025 року Дніпровський районний суд міста Запоріжжя у складі:
головуючого судді Баруліної Т.Є.,
за участю секретаря Мохунь М.С.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РЕЛЬЄФНА-6» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг будинків і споруд та прибудинкових територій,
ВСТАНОВИВ:
16.09.2025 року позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рельєфна-6», використовуючи систему «Електронний суд» звернувся до Дніпровського районного суду м. Запоріжжя з позовною заявою до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг будинків і споруд та прибудинкових територій.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг ЗМР від 19.09.2025 року, яка надійшла 23.09.2025 року, відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 17.01.1971 року по 30.09.2015 року. Знято з реєстрації місця проживання у зв`язку зі смертю, дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Ухвалою судді Дніпровського районного суду міста Запоріжжя від 22.09.2025 року, вказану позовну заяву було залишено без руху. Надано строк на усунення недоліків.
30.09.2025 року, представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РЕЛЬЄФНА-6» подав заяву про усунення недоліків, разом із якою подав уточнену позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рельєфна-6» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг будинків і споруд та прибудинкових територій.
Позовні вимоги обґрунтувані тим, що 19 серпня 2016 року власниками квартир та нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_2 , вирішено створити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РЕЛЬЄФНА-6» (далі ОСББ «РЕЛЬЄФНА-6» або Позивач), державну реєстрацію в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців якого було здійснено 25.08.2016 року (копія виписки додається, оригінал наявний у ОСББ «РЕЛЬЄФНА-6»), 25.09.2016 року проведені перші загальні збори.
За рішенням співвласників ОСББ «РЕЛЬЄФНА-6», оформленого протоколом № 8 від 26.01.2019 року, за яке проголосовано «за» 97 співвласників, затверджено кошторис та встановлено розмір внеску на утриманню будинку з 01 лютого 2019 року, що складає 5,20 грн/м2.
За рішенням співвласників ОСББ «РЕЛЬЄФНА-6», оформленого протоколом № 9 від 03.10.2020 року, за яке проголосовано «за» 99 співвласників, затверджено кошторис на 2020 рік з тарифом 5,20 грн/м2, і затверджено кошторис на 2021 рік та піднято тариф до 6,00 грн за 1 м2.
На загальних зборах Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РЕЛЬЄФНА-6» 12.10.2021 року прийнято рішення, оформлено протоколом № 10 від 12.10.2021 року, залишити тариф 6,00 грн за 1 м2 («за» 104 співвласника).
За рішенням співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РЕЛЬЄФНА-6», оформленого протоколом № 12 від 11.04.2024 року, за яке проголосовано «за» 93 співвласники, прийнято рішення установити з 01 червня 2024 року тариф за управлінням будинком в розмірі 7 грн. 40 коп.
ОСОБА_4 та ОСОБА_2 є співвласниками квартири АДРЕСА_3 , що перебуває у їх спільній частковій власності.
ОСОБА_4 та ОСОБА_2 свої зобов`язання зі сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку не виконують, в зв`язку із чим у них утворилася заборгованість зі сплати внесків на утримання багатоквартирним будинком за період з червня 2021 року по серпень 2025 року у розмірі 15 121,56 грн.
Розрахунок розміру інфляційних нарахувань на суму заборгованості ОСОБА_4 та ОСОБА_2 перед ОСББ «РЕЛЬФНА-6» зі сплату внесків на утримання будинку АДРЕСА_2 , співвласниками яких вони являються, за період з червня 2021 року по серпень 2025 року (станом на 01.09.2025 року), згідно якого розмір інфляційних нарахувань на суму заборгованості відповідачів склала 111,97 грн.
Окрім того, ОСББ «РЕЛЬЄФНА-6» вважає, що відповідно до ст. 625 ЦК України з ОСОБА_4 та ОСОБА_2 підлягає стягнення три проценти річних від простроченої суми. Три проценти річних від простроченої суми заборгованості ОСОБА_4 та ОСОБА_2 перед ОСББ «РЕЛЬЄФНА-6» зі сплату внесків на утримання будинку АДРЕСА_2 , співвласниками яких вони являються, за період з червня 2021 року по серпень 2025 року (станом на 01.09.2025 року), складають 26,85 грн.
Враховуючи вищевикладене, представник позивача просив суд стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РЕЛЬЄФНА-6» заборгованість за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з червня 2021 року по серпень 2025 року у розмірі 15 121,56 грн (п`ятнадцять тисяч сто двадцять одна гривню 56 коп.), інфляційні втрати на суму заборгованості за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 111,97 грн. (сто одинадцять гривень 97 коп.) та три відсотки річних від простроченої суми заборгованості за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 26,85 грн. (двадцять шість гривень 85 коп.), а всього 15 260,38 грн. (п`ятнадцять тисяч двісті шістдесят гривень 38 коп.) та судові витрати.
Ухвалою судді Дніпровського районного суду м. Запоріжжя від 02.10.2025 року, провадження у справі відкрито в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін. Судове засідання призначити на 09 год. 00 хв., 26 листопада 2025 року.
В судове засідання представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РЕЛЬЄФНА-6» Іваниця О.О. не з`явилась, надала заяву в якій просила розгляд справи проводити без її участі, просила задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились, про дату та час розгляду справи повідомлялись у встановленому законом порядку.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг ЗМР від 19.09.2025 року, яка надійшла 23.09.2025 року, відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг ЗМР від 19.09.2025 року, яка надійшла 23.09.2025 року, відповідач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідачі повідомлялись про дату та час розгляду справи, шляхом направлення судової повістки та ухвали про відкриття провадження на адресу реєстрацію відповідачів. Згідно довідки про причини повернення «адресати відсутні за вказаною адресою».
Відповідно до ч. 8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Відповідачі у визначений строк не надав суду відзив на позовну заяву, тому у відповідності до ст.ст. 279, 280, 281 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи у порядку спрощеного провадження.
Суд приходить до висновку про можливість розглянути справу без участі відповідача.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків.
Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно до ст. ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.
Судом встановлено, що відповідно до листа ТОВ «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 18.04.2025 року вих. № 2224, квартири АДРЕСА_3 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 по 1/3 частині.
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг ЗМР від 19.09.2025 року, яка надійшла 23.09.2025 року, відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 17.01.1971 року по 30.09.2015 року. Знято з реєстрації місця проживання у зв`язку зі смертю, дата смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг ЗМР від 19.09.2025 року, яка надійшла 23.09.2025 року, відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно відповіді Департаменту адміністративних послуг ЗМР від 19.09.2025 року, яка надійшла 23.09.2025 року, відповідач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Даний будинок знаходиться в управлінні ОСББ «РЕЛЬЄФНА-6», яке згідно Статуту ОСББ «РЕЛЬЄФНА-6» здійснює утримання і обслуговування будинку.
Відповідно до ч. 2 та п. 6 ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», вищим органом управління об`єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 в розумінні Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески платежі.
Обов`язок співвласника багатоквартирного будинку виконувати рішення зборів співвласників встановлено також ст.7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", предметом регулювання якого є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку.
До виключної компетенції загальних зборів співвласників, рішення яких, прийняте у відповідності до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників, відноситься, зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, як випливає із змісту ч. 9 ст. 10 Закону.
Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Згідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить якщо інше не встановлено договором або законом.
Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, як свідчить зміст ч. 1 ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином згідно до вимог договору та цивільного законодавства.
Обов`язок співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі встановлений статтею 15 Закону.
Згідно із ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Передбачене законом право вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.
Суд приймає до уваги, що відповідачами не було погашено заборгованість, а отже мало місце прострочення виконання грошового зобов`язання з червня 2021 року по серпень 2025 року у розмірі 15 121,56 грн.
Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений названою Державною службою статистики України, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому в розрахунок мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція).
Суд доходить до висновку про наявність правових підстав для стягнення з відповідачів на користь позивача трьох відсотків річних на підставі ч.2 ст. 625 ЦПК України за період з червня 2021 року по серпень 2025 року, що становить 26,85 грн.
Згідно з Законом України«Про індексацію грошових доходів населення» розмір інфляційних втрат з 01.06.2021 року по 24.02.2022 року становить 111,97 грн.
Статтею 89 ЦПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Оскільки судом під час розгляду справи було встановлено факт невиконання відповідачами свого обов`язку по поверненню позивачу суми боргу до відкриття провадження, суд приходить до висновку про стягнення з відповідачів на користь позивача в солідарному порядку, інфляційних втрат на суму заборгованості за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 111,97 грн. та три відсотки річних від простроченої суми заборгованості за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 26,85 грн.
Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат суд виходить з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Відповідно до ч. 1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, судом позов задоволено частково, тому з відповідачів підлягає стягненню судовий збір за подання позовної заяви у сумі 2422,40 грн. у рівних частинах з кожного по 1211,20 грн.
Керуючись ст.2,4,12,13,15,76-78,81,141,258,259,264,265,273,354,355 ЦПК України, суд -
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РЕЛЬЄФНА-6» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити.
Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РЕЛЬЄФНА-6» заборгованість за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з червня 2021 року по серпень 2025 року у розмірі 15 121,56 грн (п`ятнадцять тисяч сто двадцять одна гривню 56 коп.), інфляційні втрати на суму заборгованості за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 111,97 грн. (сто одинадцять гривень 97 коп.) та три відсотки річних від простроченої суми заборгованості за послуги з внесків на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 26,85 грн. (двадцять шість гривень 85 коп.), а всього 15 260,38 грн. (п`ятнадцять тисяч двісті шістдесят гривень 38 коп.).
Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «РЕЛЬЄФНА-6», судовий збір в розмірі 2422,40 грн. у рівних частинах з кожного по 1211,20 грн. (одна тисяча двісті одинадцять гривень 40 коп.).
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 Цивільного процесуального кодексу України:
Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .
Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .
Суддя: Баруліна Т. Є.