У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.11.2025 Справа №607/24261/25 Провадження №2/607/6511/2025

м. Тернопіль

Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Стельмащук П.Я., вирішуючи питання про відкриття провадження за позовом представника ОСОБА_1 адвоката Вальчук Мирослави Миколаївни до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвест Сіті Актив Груп», Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість Трейд Інвест» про визнання договору купівлі-продажу недійсним, витребування майна з чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В:

Представник ОСОБА_1 адвокат Вальчук М.М. звернулась до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвест Сіті Актив Груп», Товариства з обмеженою відповідальністю «Нерухомість Трейд Інвест», в якому просить:

1. Визнати договір купівлі-продажу (предмету іпотеки), укладений між ТОВ «Інвест Сіті Актив Груп» та ТОВ «Нерухомість Трейд Інвест», посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Івано-Франківської області Личуком Тарасом Володимировичем 18 травня 2025 року за реєстровим № 395, недійсним.

2. Витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ «Нерухомість Трейд Інвест» на користь ОСОБА_1 нерухоме майно, будівлю, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовна заява за формою та змістом повинна відповідати вимогам статей 175, 177 ЦПК України.

Однак, подана позовна заява не в повній мірі відповідає вищевказаним вимогам, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.4 ст.177 ЦПК України до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Відповідно до пп.1 п.1 ч.2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою, встановлена ставка судового збору у розмірі 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (1211,20 грн.) та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (15140 грн.).

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» за подання до суду позовної заяви не майнового характеру, яка подана фізичною особою - справляється судовий збір у розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (1211,20 грн.)

За подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру (ч.3 ст.6 Закону України «Про судовий збір»).

На виконання вимог п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позивач не визначила ціну позову, оскільки вважає, що заявлені нею позовні вимоги мають немайновий характер.

Проте, одна з вимог, а саме витребування майна, є майновою.

Відповідно до п.2 ч. 1 статті 176 ЦПК України, ціна позову у позовах про визнання права власності на майно або його витребування визначається вартістю майна.

Згідно з договором купівлі-продажу від 18.05.2025, вартість житлового будинкурозташованого за адресою: АДРЕСА_1 , становить 3110000,00 грн.

Таким чином, судовий збір за позовну вимогу майнового характеру повинен складати 15140 грн. (3110000,00 х 1% = 31100, що перевищує максимальну межу судового збору).

До матеріалів позовної заяви позивачем долучено квитанцію про сплату судового збору в розмірі 2422,50 грн., з яких 1211,20 грн. сплачена позивачем за позовну вимогу немайнового характеру про визнання договору недійсним.

Тому, позивачу слід доплатити судовий збір в розмірі 13928,70 грн. (15140 грн. 1211,30 грн.) та подати суду оригінал платіжного документа про сплату судового збору.

Крім того, в порушення вимог п.2 ч.3 ст. 175 ЦПК України позовна заява не містить повного найменування учасника справи, а саме третьої особи.

Також, згідно з вимогами ч.1 ст.177 ЦПК України позивач повинен додати до позовної заяви її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 4 та 5 ст. 95 ЦПК України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього. Копії документів вважаються засвідченими належним чином, якщо їх засвідчено в порядку, встановленому чинним законодавством. Учасник справи, який подає письмові докази в копіях (електронних копіях), повинен зазначити про наявність у нього або іншої особи оригіналу письмового доказу. Учасник справи підтверджує відповідність копії письмового доказу оригіналу, який знаходиться у нього, своїм підписом із зазначенням дати такого засвідчення.

Всупереч вищевказаним нормам, надані позивачем копії письмових доказів, що додаються нею до примірника позовної заяви, передбаченого для надсилання (вручення) відповідачам та третій особі не засвідчені належним чином (відсутні дата засвідчення та прізвище, імя, по батькові особи, яка їх засвідчила).

Відповідно до частин 1, 2 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Враховуючи вищенаведене, позовну заяву слід залишити без руху і надати позивачу строк десять днів з дня вручення ухвали для усунення недоліків, а саме звернутися до суду із позовною заявою, яка відповідає вимогам статей 175 і 177ЦПК України.

Судовий збір сплатити за наступними реквізитами:

Отримувач: ГУДК у Терн. обл. / м. Тернопіль/22030101;

Код отримувача: (код за ЄДРПОУ): 37975599;

Банк отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.);

Номер рахунку (IBAN): UA0019751;

Код класифікації доходів бюджету: 22030101;

Судовий збір, за позовом, прізвище ініціали, Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.

Відповідно до ч. 3 ст. 185 Цивільного процесуального кодексу України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Керуючись ст. ст. 175, 177, 185 ЦПК України, суддя

П О С Т А Н О В И В:

Позовну заяву залишити без руху, надавши позивачу строк десять днів з дня отримання копії ухвали суду, для усунення вказаних недоліків.

У випадку невиконання вимог даної ухвали заява буде вважатись неподаною і підлягатиме поверненню.

Копію ухвали надіслати позивачу.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання суддею і оскарженню не підлягає.

Суддя П. Я. Стельмащук