Номер провадження 2/754/7107/25
РІШЕННЯ

Іменем України

18 листопада 2025 року м. Київ

Деснянський районний суд м. Києва у складі головуючого судді Коваленко І.І.

за участю секретаря судового засідання Гуцул Д.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва" до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості по послугам з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій

Стислий виклад позицій сторін

08 липня 2025 Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва" (надалі - Керуюча компанія, Позивач) звернувся до Суду з позовом до ОСОБА_1 (надалі - Споживач, Відповідачка) про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій.

Позивач стверджує, що належно виконував свої обов`язки щодо надання послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, тоді як Відповідачка не оплатила ці послуги, що призвело до виникнення боргу у розмірі 12294,06 грн за період 01.10.2021 - 01.12.2024 року. Додатково Позивач нарахував інфляційні втрати (2886,50 грн) та 3% річних (812,13 грн), за винятком періоду активних бойових дій у Києві (24.02.2024 - 30.04.2022).

Відповідачка своїм правом подання відзиву не скористалася. Подала заяву про часткове визнання позову в сумі 11 000,00 грн.

Відповідачка заявила Суду клопотання про розстрочення боргу, яке обґрунтовано складними життєвими умовами та тяжким фінансовим становищем.

Відповідачка просила розглянути справу на підставі наявних у справі матеріалів.

КЛОПОТАННЯ УЧАСНИКІВ СПРАВИ ТА ПРОЦЕСУАЛЬНІ ДІЇ У СПРАВІ

Суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Представник Позивача та Відповідачка подали заяву про розгляд справи без участі.

Судовий розгляд справи здійснювався без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу через неявку в судове засідання всіх учасників справи (частина друга статті 247 ЦПК України).

УСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ОБСТАВИНИ, ЗМІСТ СПІРНИХ ПРАВОВІДНОСИН ТА ЇХ ОЦІНКА

Відповідно до Витягу з Реєстру територіальної громади міста Києва, станом на 28.01.2025, Відповідачка з 29.10.2019 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . У цій квартирі також зареєстровані неповнолітні діти. відповідачка є власником цієї квартири з 25.10.2019 (інформаційна довілдка з Державного реєстру № 432431629 від 23.06.2025).

Співвласники будинку, в якому проживає Відповідачка, не обрали форму управління, тому послуги продовжує надавати Керуюча компанія, яка згідно з рішенням Київської міської ради "Про удосконалення структури управління житлово-комунальним господарством міста Києва" № 270/270 від 09.10.2014 була створена з метою надання у Деснянському раоні м. Києва послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території.

На підставі розпорядження Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації від 30.01.2015 № 48 майно, що віднесене до сфери управління Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації, закріплено на праві господарського відання за Керуючої компанії, в т.ч. майно за спірною адресою.

КП "Керуюча компанія" розробила договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є договором приєднання. Цей договір було опубліковано в офіційному друкованому засобі масової інформації Київської міської ради газеті "Хрещатик" № 99 (4695) від 14.07.2015.

Згідно з пунктами 3.1, 3.2, 3.3 цього Договору розрахунковим періодом є календарний місяць. У разі застосування щомісячно системи оплати послуг платежі вносяться не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим. Послуги оплачуються в безготівковій формі.

Тарифи та структура тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій затверджені розпорядженням виконавчим органом Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) "Про встановлення тарифів та структури тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій" № 442 та 668.

Послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору (пункт 12 частини першої статті 1 Закону України від 9 листопада 2017 року № 2189-VIII "Про житлово-комунальні послуги (надалі - Закон про ЖКП).

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору (частина перша статті 9 Закон про ЖКП).

Відповідачка є індивідуальним споживачем, яка отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб відповідно до умов цих типового договор (пункт 6 частини першої статті 1 Закону про ЖКП), і має обовязок оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, не пізніше ніж до 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, тобто у строки, встановлені у договорі (пункт 5 частини другої статті 7 цього Закону).

Суд, на підставі наданих Позивачем доказів, встановив факт наявності Відповідачки заборгованості за період з 01.10.2021 по 01.12.2024 у розмірі 12294,06 грн. Цей факт Відповідачка заперечила, зазначивши, що сума боргу становить 11000,00 грн, але не надала доказів на підтвердження своїх заперечнь (контророзрахунку, доказів сплати, тощо).

Керуючись принципом змагальності, суд виходить з того, що вимоги про стягнення заборгованості за період з 01.10.2021 по 01.12.2024 у розмірі 12294,06 грн є обгрнутованими.

Щодо стягнення 3 % річних та інфляційних

За загальним правилом, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом (частина друга статті 625 ЦК України).

Водночас у зв`язку з воєнним станом, введеним в Україні 24 лютого 2022 року Указом Президента № 64, Кабінет Міністрів України 5 березня 2022 року прийняв постанову № 206 "Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану", якою з до припинення чи скасування воєнного стану в Україні було заборонено (1) нарахування й (2) стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

Ця постанова була чинною у період з 24.02.2022 по 29.12.2023.

Наприкінці грудня 2023 року Кабінет Міністрів України постановою від 29 грудня 2023 року № 1405, яка набрала чинності 30 грудня 2023 року, вніс зміни до постанови № 206, зокрема, уточнивши категорії споживачів та території, на які поширюється заборона нарахування та стягнення інфляційних нарахувань та процентів річних, зокрема, в територіальних громадах, що розташовані на територіях, на яких ведуться бойові дії (територіях можливих бойових дій, активних бойових дій, активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси) або

тимчасово окупованих Російською Федерацією, відповідно до переліку, затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій (до дати припинення можливості бойових дій, завершення бойових дій, завершення тимчасової окупації), або

якщо нерухоме майно споживача було пошкоджено внаслідок воєнних (бойових) дій за умови інформування про такі випадки відповідного виконавця комунальної послуги (для послуги розподілу природного газу з урахуванням вимог Правил безпеки систем газопостачання, затверджених наказом Міністерства енергетики та вугільної промисловості від 15 травня 2015 року № 285).

Отже, з 24 лютого 2022 року по 29 грудня 2023 року діяла постанова Кабінету Міністрів України № 206, яка встановлювала повну заборону на нарахування та стягнення інфляційних нарахувань та процентів річних на заборгованість за житлово-комунальні послуги для всіх категорій споживачів. Зміни, внесені постановою № 1405, набули чинності 30 грудня 2023 року та, згідно з правилом дії актів цивільного законодавства у часі, застосовуються до правовідносин, що виникли з 1 січня 2024 року.

Позивач помилково включив до розрахунку інфляційні втрати та 3% річних, нараховані на заборгованість за період з 24 лютого 2022 року по 29 грудня 2023 року.

Тому Суд задовольняє позовні вимоги частково, присудивши 1632,59 грн інфляційних втрат та 426,10 грн 3% річних, нарахованих правомірно на заборгованість за період 01.10.2021 -01.02.2022, 01.01.2024-01.12.2024.

У зв`язку з клопотанням про розстрочення виконання рішення, Суд вважає за необхідне зазначити таке.

Суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочення або розстрочення виконання, про що зазначає в резолютивній частині рішенні (пункт 2 частини сьомої статті 265, частина перша статті 267 ЦПК України).

Стаття 265 ЦПК України не містить окремо визначені підстави для розстрочення виконання рішення суду, тому застосовуються положення статті 435 цього Кодексу.

Так, підставою для розстрочення виконання судового рішення є обставини, що істотно ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим. Вирішуючи питання про відстрочення чи розстрочення виконання судового рішення, суд також враховує:

1) ступінь вини відповідача у виникненні спору;

2) щодо фізичної особи - тяжке захворювання її самої або членів її сім`ї, її матеріальний стан;

3) стихійне лихо, інші надзвичайні події тощо (частина третя та четверта статті 435 ЦПК України).

При цьому, розстрочка виконання судового рішення не може перевищувати одного року з дня ухвалення такого рішення (частина п`ята статті 435 ЦПК України).)

Суд, розглядаючи клопотання про розстрочення виконання рішення, виходить з гуманістичних засад та соціального контексту, в якому опинилася Відповідачка. Її фінансове становище обмежене пенсією (щомісяця 2725,00 грн) та обтяжене необхідністю утримання доньки з інвалідністю 2 групи, істотно ускладнюють виконання рішення.

Суд бере до уваги також соціально-економічну ситуацію в країні та ті, виклики, що постали перед українським суспільством внаслідок повномасштабного вторгнення російської федерації, що призвело до значного погіршення матеріального становища більшості громадян, у тому числі й Відповідачки.

З цих підстав Суд вирішив розстрочити виконання судового рішення за клопотанням Відповідачки на максимально можливий строк.

При цьому, Суд визнає, що Позивач має право на виконання судового рішення та повернення коштів за надані послуги, але вважає, що розстрочення виконання рішення сприятиме добровільному виконанню, що є пріоритетним та бажаним результатом цивільного судочинства, відповідає інтересам обох сторін. Суд вважає, що такий підхід є більш справедливим та ефективним, ніж примусове виконання, яке може призвести до додаткових витрат та вкрай негативних наслідків для Відповідачки, що перебуває у важкому фінансовому становищі та потребує підтримки.

Розподіл судових витрат

Зокрема, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (частина перша статті 141 ЦПК України).

Суд задовольнив позов частково, тому з Відповідачки на користь Позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись статтями 4, 13, 19, 76-81, 141, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по послугам з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва", (р/р НОМЕР_2 , в ТВБВ № 10026/066 АТ "Ощадбанк" МФО 322669) заборгованість у сумі 14352,75 грн (в тому числі заборгованість по сплаті послуги з утримання будинків і споруд в розмірі 12294,06 грн; інфляційну складову боргу - 1632,59 грн, три відсотки річних - 426,10 грн), розстрочивши виконання рішення на 12 місяців шляхом погашення заборгованості рівними платежами у розмірі 1196,06 грн до 20-го числі щомісяця, починаючи з грудня 2025 року.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Деснянського району м. Києва", (р/р НОМЕР_2 , в ТВБВ № 10026/066 АТ "Ощадбанк" МФО 322669) судовий збір в розмірі 2717,50 грн.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення чи складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Через неявку всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, подання ними заяв про розгляд справи на підставі наявних у справі матеріалів, суд підписує повне рішення без його проголошення (частина четверта статті 268 ЦПК України), а датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (частина п`ята статті 268 ЦПК України) - 18 листопада 2025 року.

Суддя Інна КОВАЛЕНКО