Справа № 286/3711/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2025 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Гришковець А. Л. ,

із секретарем Павленко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до Овруцької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду і просить по уточнюючій позовній заяві визнати за нею право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,1686 га, кадастровий номер :06:002:0134, яка розташована по АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 . За життя йому належав житловий будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку. Вона прийняла спадщину після смерті батька і отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на вказаний житловий будинок.

Земельна ділянка в розмірі 0,25 га для обслуговування вказаного житлового будинку належала її батьку, що підтверджується архівним витягом з рішення Піщаницької сільської ради народних депутатів від 14.03.1994. На підставі чого землевпорядною організацією була виготовлена технічна документація, згідно якої сформована земельна ділянка площею 0,1686 га, якій присвоєний кадастровий номер :06:000:002:0134.

З метою оформлення свої спадкових прав на вказану земельну ділянку вона звернулася до Овруцької міської ради. Однак, їй було відмовлено по причині наявності розбіжностей у площі земельної ділянки між архівним витягом та витягом з ДЗК.

Оскільки, за життя її батько не виготовив правовстановлюючий документ на вказану земельну ділянку, тому вона вимушена звернутись до суду з вказаним позовом.

Відзиву на позовну заяву відповідачем не надано.

Сторони в судове засідання не з`явилися. Позивач в своїй позовній заяві просить справу слухати у її відсутність. Представник відповідача надала клопотання, в якому також просить справу слухати у її відсутність. Щодо задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч.ч.3,4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов слід задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . На день його смерті відкрилася спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав йому на праві приватної власності, та земельну ділянку для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром 0,25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та яка була передана йому безкоштовно у приватну власність рішенням 14 сесії 21 скликання Піщаницької сільської ради народних депутатів від 14.03.1994 «Про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок».

ОСОБА_1 є дочкою спадкодавця та спадкоємцем за законом 1-ї черги. Вона прийняла спадщину після смерті батька, так як у встановлений законом шестимісячний строк звернулася до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, і оформила право власності на вищевказаний житловий будинок у встановленому законом порядку. Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину не має.

Вказані обставини підтверджуються копіями: архівного витягу архівного відділу Коростенської районної державної адміністрації Житомирської області №Х/343 від 25.03.2024 (а. с.11), свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 01.01.2007 (а. с.6), свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 25.01.2024 (а. с. 4), витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 24.01.2024 (а. с. 5), довідки Овруцької ДНК №790/02-14 від 10.04.2024 (а. с. 7), свідоцтва про право на спадщину за законом серії НТВ №999765 від 25.04.2024, зареєстрованого в реєстрі за №2-808 (а. с.9), витягу з Державного реєстру речових прав від 25.04.2024 (а. с. 10), а також повідомленнями Овруцької ДНК №2209/01-16 від 31.10.2025 та приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Кушнерчук О. М. №279/01-16 відж 31.10.2025 (а. с. 38-39).

Право ж власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, позивач оформити не може.

Так, з листа виконавчого комітету Овруцької міської ради №10-04/616 від 15.09.2025, адресованого на ім`я позивача, вбачається, що їй відмовлено в реєстрації права власності на земельну ділянку розташовану по АДРЕСА_1 . Свою відмову начальник відділу ЦНАП виконавчого комітету Овруцької міської ради обгрунтовує тим, що відповідно до поданого архівного витягу із рішення 14 сесії 21 скликання Піщаницької сільської ради народних депутатів від 14.03.1994 померлому ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у розмірі 0,25 га, а згідно витягу з ДЗК розмір земельної ділянки становить 0,1686 га. Таким чином, подані документи містять розбіжності та не відповідають вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень».

Відповідно до п.11 ч.1 ст.346 ЦК України право власності припиняється у разі смерті власника.

Згідно з ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 5 вказаної статті визначено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст.1220 ЦК України).

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), тобто права та обов`язки власника ( спадкодавця) переходять до позивача (спадкоємця).

Згідно зі ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою на якій вони розміщені, а також право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо її інший розмір не визначений заповітом.

Згідно ст. 81 ЗК України однією із підстав набуття права власності громадянами України на земельні ділянки є прийняття спадщини.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Положеннями ч. 1 ст. 120 ЗК України закріплено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. ч. 1,2, п.(а) ч.3 ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Копія рішенням 14 сесії ХХІ скликання Піщаницької сільської ради народних депутатів від 14.03.1994 «Про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок» свідчить, що ОСОБА_2 було передано безкоштовно у приватну власність земельні ділянки: для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та для ведення особистого підсобного господарства розміром 0,25 га та 0,05 га відповідно (а. с.11).

З копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-024 від 04.10.2024 вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 , рахується земельна ділянка, цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розміром 0,1686 га, кадастровий номер :06:002:0134 (а. с. 19-22).

Інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, щодо об`єкта нерухомого майна, а саме, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0134 та інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна свідчать, що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомості відсутні.

За таких обставин, враховуючи, що ОСОБА_1 набула права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , відповідно до неї переходить право власності і на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром 0,1686 га, кадастровий номер :06:002:0134, яка фактично розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивачем сплачено судовий збір в сумі 1211 грн. 20 коп. в дохід держави.

Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 141, 200, 206, 245, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ), яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд розміром 0,1686 га, кадастровий номер :06:002:0134, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення суду до Житомирського апеляційного суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: А. Л. Гришковець