Справа № 683/3106/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 листопада 2025 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Кутасевич О.Г.,

з участю секретаря судового засідання Братенка В.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинові цивільну справу №683/3106/25, 2/683/1754/2025 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки в натурі із майна, що є в спільній частковій власності та визнання права власності на майно, з зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення частки в натурі із майна, що є в спільній частковій власності та визнання права власності на майно,

в с т а н о в и в:

У жовтні 2025 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із приміщень житлового будинку загальною площею 66,2 м.кв., житловою площею 46,5 м.кв., що включає в себе: коридор (II) площею 2,0 м.кв., коридор (2-1) площею 5,4 кв.м., кухня з паливною (2-2) площею 7,7 кв.м., санвузол (2-3) площею 4,6 кв.м., вітальня (2-4) площею 23,1 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 14,0 кв.м., житлова кімната (2-6) площею 9,4 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: хлів «Б» площею 33,4 кв.м., погріб «б» площею 7,2 кв.м., а також визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши її право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що їй на праві власності належить 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є ОСОБА_2 , якому також належить 1/2 частка домоволодіння. Земельна ділянка на якій розташована належна їй частка житлового будинку, перебуває у її власності.

Указує, що частки домоволодіння кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають самостійні входи та комунікації, відокремлені стіною і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна. А тому, просить виділити належну їй частину домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна, щоб вільно володіти та користуватися належною їй часткою житлового будинку.

ОСОБА_2 подав зустрічний позов до ОСОБА_1 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із приміщень житлового будинку загальною площею 61,3 м.кв., житловою площею 42,8 м.кв., що включає в себе: коридор (II) площею 2,0 кв.м., коридор (1-1) площею 10,4 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 21,3 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 8,3 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 13,3 кв.м., кухня з паливною (1-5) площею 6,1 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: хлів «З» площею 18,4 кв.м., баня «Д» площею 9,9 кв.м., хлів «Ж» площею 12,1 кв.м., погріб «ж» площею 10,6 кв.м., гараж «Г» площею 22,5 кв.м., погріб «в» площею 9,9 кв.м., а також визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши його право спільної часткової власності на нього.

В обґрунтування зустрічного позову посилається на те, що йому на праві власності належить 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є ОСОБА_1 якій також належить 1/2 частка домоволодіння. Земельна ділянка на якій розташована належна його частка житлового будинку, перебуває у його власності.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 07 листопада 2025 року вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі частки домоволодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно об`єднано в одне провадження із первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки домоволодіння зі спільної часткової власності та визнання права власності на нерухоме майно.

У судове засідання представник позивачки ОСОБА_1 - адвокат Віхерко Н.О., яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з`явилась, натомість подала заяву про розгляд справи у її та позивачки відсутності, первісний позов підтримала у повному обсязі, просить задовольнити, зустрічний позов ОСОБА_2 визнала у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 , який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився, також подав письмову заяву про розгляд справи у його відсутності, первісний позов ОСОБА_1 підтримує та просить задоволити у повному обсязі.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 підлягають задоволенню, оскільки визнання позовів відповідачами за первісним та зустрічним позовом згідно ч. 4 ст.206 ЦПК України не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 , належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Зокрема, ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованого по АДРЕСА_1 . ОСОБА_2 також належить 1/2 частка зазначеного житлового будинкуз відповідною часткою господарських будівель та споруд.

Судом також встановлено, що належна ОСОБА_1 1/2 частка житлового будинку по АДРЕСА_1 , складається із приміщень житлового будинку загальною площею 66,2 м.кв., житловою площею 46,5 м.кв., що включає в себе: коридор (II) площею 2,0 м.кв., коридор (2-1) площею 5,4 кв.м., кухня з паливною (2-2) площею 7,7 кв.м., санвузол (2-3) площею 4,6 кв.м., вітальня (2-4) площею 23,1 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 14,0 кв.м., житлова кімната (2-6) площею 9,4 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: хлів «Б» площею 33,4 кв.м., погріб «б» площею 7,2 кв.м. Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Належна ОСОБА_2 1/2 частка житлового будинку по АДРЕСА_1 складається із приміщень житлового будинку загальною площею 61,3 м.кв., житловою площею 42,8 м.кв., що включає в себе: коридор (II) площею 2,0 кв.м., коридор (1-1) площею 10,4 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 21,3 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 8,3 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 13,3 кв.м., кухня з паливною (1-5) площею 6,1 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: хлів «З» площею 18,4 кв.м., баня «Д» площею 9,9 кв.м., хлів «Ж» площею 12,1 кв.м., погріб «ж» площею 10,6 кв.м., гараж «Г» площею 22,5 кв.м., погріб «в» площею 9,9 кв.м. Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_2 .

Ці обставини сторонами не оспорюються та підтверджуються: паспортними даними позивачів; копією договору купівлі продажу від 24 лютого 2007 року посвідченого приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Лавутою Т.О.; копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 червня 2011 року; копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14018277 від 26 березня 2007 року; копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №30653409 від 18 липня 2011 року; копією технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами житловий будинок від 24 вересня 2025 року; копією висновку №47 від 25 вересня 2025 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкту нерухомого майна, складеного КП «БТІ»; матеріалами інвентарної справи на домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Згідно висновку КП «БТІ Старокостянинівської міської ради» № 47 від 25 вересня 2025 року щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння АДРЕСА_1 може бути виділено в натурі в самостійний об`єкт нерухомого майна із присвоєнням окремої адреси.

Оскільки виділ належної ОСОБА_1 та ОСОБА_2 часток із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає їх фактичному користуванню, тому відповідно до вимог ч. 4 ст.206 ЦПК України їх позови підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.12, 13, ст.206, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із приміщень житлового будинку загальною площею 66,2 м.кв., житловою площею 46,5 м.кв., що включає в себе: коридор (II) площею 2,0 м.кв., коридор (2-1) площею 5,4 кв.м., кухня з паливною (2-2) площею 7,7 кв.м., санвузол (2-3) площею 4,6 кв.м., вітальня (2-4) площею 23,1 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 14,0 кв.м., житлова кімната (2-6) площею 9,4 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: хлів «Б» площею 33,4 кв.м., погріб «б» площею 7,2 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із приміщень загальною площею 66,2 м.кв., житловою площею 46,5 м.кв., що включає в себе: коридор (II) площею 2,0 м.кв., коридор (2-1) площею 5,4 кв.м., кухня з паливною (2-2) площею 7,7 кв.м., санвузол (2-3) площею 4,6 кв.м., вітальня (2-4) площею 23,1 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 14,0 кв.м., житлова кімната (2-6) площею 9,4 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: хлів «Б» площею 33,4 кв.м., погріб «б» площею 7,2 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку та господарських будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну ОСОБА_2 1/2 частку житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ,що складається із приміщень житлового будинку загальною площею 61,3 м.кв., житловою площею 42,8 м.кв., що включає в себе: коридор (II) площею 2,0 кв.м., коридор (1-1) площею 10,4 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 21,3 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 8,3 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 13,3 кв.м., кухня з паливною (1-5) площею 6,1 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: хлів «З» площею 18,4 кв.м., баня «Д» площею 9,9 кв.м., хлів «Ж» площею 12,1 кв.м., погріб «ж» площею 10,6 кв.м., гараж «Г» площею 22,5 кв.м., погріб «в» площею 9,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що складається із приміщень загальною площею 61,3 м.кв., житловою площею 42,8 м.кв., що включає в себе: коридор (II) площею 2,0 кв.м., коридор (1-1) площею 10,4 кв.м., житлова кімната (1-2) площею 21,3 кв.м., житлова кімната (1-3) площею 8,3 кв.м., житлова кімната (1-4) площею 13,3 кв.м., кухня з паливною (1-5) площею 6,1 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: хлів «З» площею 18,4 кв.м., баня «Д» площею 9,9 кв.м., хлів «Ж» площею 12,1 кв.м., погріб «ж» площею 10,6 кв.м., гараж «Г» площею 22,5 кв.м., погріб «в» площею 9,9 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/2 частку домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Текст рішення складено 26 листопада 2025 року.

Суддя: