Дата документу 28.10.2025
Справа № 334/7383/25
Провадження № 2/334/3955/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

28 жовтня 2025 року Дніпровський районний суд міста Запоріжжя

у складі: головуючої судді Ісакова Д.О.,

за участі секретаря суддового засідання Прийменко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Александровський узвіз» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг за утримання будинку та прибудинкової території, -

ВСТАНОВИВ:

04 вересня 2025 року до Дніпровського районного суду міста Запоріжжя надійшла позовна заява голови правління ОСББ «Александровський узвіз» Гребенченко Н.М. до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг за утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 13113,80 гривень.

В позові зазначено про те, що рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 19.06.2016 року створено ОСББ «Александровський узвіз», яке зареєстровано у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб 01.07.2016 року. Згідно акту прийому-передачі від 31.12.2016 року будинок передано з балансу КП «Наше місто» в управління ОСББ «Александровський узвіз».

Власником квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 , на підставі договору купівлі-продажу 2-787, 27.05.2005, Друга державна нотаріальна контора. Особовий рахунок № НОМЕР_1 відкритий на ім`я ОСОБА_1 , що підтверджується Довідкою про нарахування та оплату внесків на утримання будинку і прибудинкової території від 29.08.2025 року за період з 01.01.2022 року по 31.08.2025 року.

Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Александровський узвіз» (протокол №13 від 03.06.2021 року) встановлено внесок на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 6,00 гривень за 1 кв.м. загальної площі з 01.06.2021 року.

За період з 01.01.2022 року по 31.08.2025 року відповідач не сплачувави за нараховані йому внески на утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку із чим у нього утворилася заборгованість у розмірі 13113,80 гривень, що підтверджується Довідкою про нарахування та оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території від 29.08.2025 року за період з 01.01.2022 року по 31.08.2025 року.

Головою правління ОСББ неодноразово пред`являлися відповідачупретензії щодо сплати заборгованості, проте в добровільному порядку борг не сплачений.

Просить стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Александровський узвіз» заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 13113,80 гривень та судові витрати.

09.09.2025 року ухвалою судді відкрито провадження у справі та призначено до розгляду по суті в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

28.10.2025 року в судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи у відсутність представника, позовні вимоги підтримали та прохали задовольнити, не заперечували проти заочного розгляду справи.

14.10.2025 року відповідачі в судове засідання не з`явилися повторно, про дату, час та місце слухання справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не подали.

Згідно ч.1 ст.280 ЦПК України якщо відповідач у судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи по суті повідомлений завчасно і належним чином, причин неявки суду не повідомив, відзив на позов не подав, то за згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Тому суд на підставі ч.4 ст.223, ст.280 ЦПК України, постановляє заочне рішення.

Виходячи з положень ч.3 ст.211 ЦПК України суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні судового засідання за відсутності учасників процесу.

У відповідності до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків.

Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно до ст. ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Судом встановлено, що що 19.06.2016 року рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 створено ОСББ «Александровський узвіз», що підтверджується копією Протоколу №1 Установчих зборів ОСББ від 19.06.2016 року.

14.12.2016 року зареєстровано ОСББ «Александровський узвіз», про що в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис №001040615 та присвоєно ідентифікаційний код 40616970, основним видом діяльності є «81.10 Комплексне обслуговування об`єктів».

Згідно акту приймання-передачі від 31.12.2016 року на підставі рішення Виконавчого комітету Запорізької міської ради від 19.12.2016 року №794/2 багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 передано з балансу КП «Наше місто» в управління ОСББ «Александровський узвіз».

Згідно рішення загальних зборів ОСББ «Александровський узвіз» (протокол №13 від 03.06.2021 року) встановлено внесок на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 6,00 гривень за 1 кв.м. загальної площі з 01.06.2021 року.

Відповідно протоколу №11 зборів правління ОСББ «Александровський узвіз», проведених 30.11.2021 року, головою правління ОСББ обрано Гребенченко Н.М.

Встановлені розміри тарифів є діючими, правомірними та не скасованими.

Відповідачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу №2-787 від 27.05.2005, посвідченого Другою державною нотаріальною конторою належить на праві власності квартира АДРЕСА_3 , Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №439869403 від 18.08.2025.

Особовий рахунок № НОМЕР_1 відкритий на ім`я ОСОБА_1 , заборгованість зі сплати внесків на управління будинком за період з 01.01.2022 року по 31.08.2025 року складає 13113,80 гривень, що підтверджується Довідкою від 20.06.2025 року.

ОСББ «Александровський узвіз» залишено ОСОБА_1 претензії щодо сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території (двері не відчинив, на дзвінки не відповідає).

Відповідач порушив свої зобов`язання та не сплачував внески на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, станом на час розгляду справи судом заборгованість не сплатив.

Відповідно ч. 1, 2 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.

Відповідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч.1, 4 ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно ст.6 вказаного Закону державна реєстрація об`єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

Згідно ч.6 ст.13 вказаного Закону у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Згідно ст. 15 вказаного Закону співвласник зобов`язаний, зокрема: своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ст. 16 вказаного Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Згідно ст. 17 вказаного Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та уповному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно ч.1 ст.360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно ч.1 ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно ст.541 ЦК України солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.

Відповідно ч.1ст.543ЦК Україниу разі солідарного обов`язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов`язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Згідно ст.599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно ст.612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Верховний Суд неодноразово звертався до категорії стандарту доказування та відзначав, що принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Цей принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує. Така обставина підлягає доказуванню таким чином, аби задовольнити, як правило, стандарт переваги більш вагомих доказів, тобто коли висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається більш вірогідним, ніж протилежний (постанови Верховного Суду від 02.10.2018 у справі №910/18036/17, від 23.10.2019 у справі №917/1307/18, від 18.11.2019 у справі №902/761/18, від 04.12.2019 у справі №917/2101/17, від 31.03.2021 у справі №923/875/19).

Відповідно ч.1, 8 ст.178 ЦПК України у відзиві відповідач викладає заперечення проти позову. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідач відзиву на позов не подав, а тому суд вирішив справу за наявними матеріалами.

Суд вважає, що наявні матеріали справи свідчать про те, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно ст. 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує питання як розподілити між сторонами судові витрати.

Відповідно ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки судом задоволено вимоги позивача в повному обсязі, то з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00 гривень.

Також, з відповідача підлягають стягненню інші судові витрати пов`язані з розглядом справи у розмірі 92,40 гривні, що підтверджені квитанцією.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 13, 76-83, 141, 211, 247, 258-259, 264-265, 268, 280-283, 289 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Александровський узвіз» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг за утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Александровський узвіз» заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 13113 (тринадцять тисяч сто тринадцять) гривень 80 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Александровський узвіз» витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00 гривень та інші судові витрати пов`язані з розглядом справи у розмірі 92 гривні 40 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Александровський узвіз», , адреса: 69093, м. Запоріжжя, вулиця Академіка Александрова, буд. 11, офіс 93.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 .

Суддя Ісаков Д.О.