Справа № 212/2856/25
У Х В А Л А

вступна та резолютивна частина

10 листопада 2025 року м. Кривий Ріг

Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі: головуючого судді Ваврушак Н. М., секретаря судового засідання Яненко О.Ю., за участі представника позивача Бендас І.В., представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідачів адвоката Тер-Товмасян Ю.Г., розглянувши у відкритому засіданні у залі суду міста Кривого Рогу в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою керівника Криворізької північної окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Криворізької міської ради до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Процвітання-3» про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні та повернути земельну ділянку шляхом знесення розміщених на ній будівель і споруд, скасування рішення державного реєстратора, -

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду, укладену 27 жовтня 2025 року між Кривоірзькою міською радою в особі ОСОБА_4 , що діє на підставі довіреності та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , відповідно до умов якої:

2. На частині земельної ділянки з кадастровим номером :04:407:0003 площею 0,4732 га, яка передана ОСББ «ПРОЦВІТАННЯ-3» у постійне користуванні за видом використання для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код 02.03), розташоване нерухоме майно - вбудоване в перший поверх п`ятиповерхового житлового будинку нежитлове приміщення загальною площею 389,1 кв.м., яке належить по частині Відповідачам 1 та 2 - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та має адресу: АДРЕСА_1 .

3. Позивач не заперечує проти права власності Відповідачів на нерухоме майно, що визначене у пункті 2 цієї Мирової угоди та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по частині кожному.

4. Відповідачі зобов`язуються протягом 10 банківських днів з дня затвердження цієї Мирової угоди сплатити на користь Криворізької міської ради безпідставно збережені кошти у вигляді подвійного розміру орендної плати за користування без оформлення належним чином права користування земельною ділянкою згідно розрахунку, що є Додатком 1 до цієї Мирової угоди, на рахунок отримувача ГУК у м. Кривий Ріг Дніпропетровській області UA0004645 банку Казначейства України, код класифікації доходів бюджету 24062200, код отримувача (ЄДРПОУ) 37988155.

5. ОСОБА_2 та Івахно А.Ю. після оформлення Попереднього договору щодо укладання договору оренди (основного договору) земельної ділянки в майбутньому на АДРЕСА_1 зобов`язуються протягом 36 місяців з дати укладання такого Договору додатково до зобов`язань з орендної плати за таким Договором сплачувати Криворізькій міській раді плату за земельну ділянку, на якій розміщено нерухоме майно визначене у пункті 2 цієї Мирової угоди, у подвійному розмірі та з передплатою на 6 (шість) місяців згідно розрахунку, що є Додатком 2 до цієї Мирової угоди, з урахуванням щорічної індексації нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Вказана в цьому пункті Мирової угоди передплата сплачується протягом 10 банківських днів з дня укладання Попереднього договору щодо укладання договору оренди (основного договору) земельної ділянки в майбутньому на рахунок отримувача ГУК у м. Кривий Ріг Дніпропетровській області UA0004645 банку Казначейства України, код класифікації доходів бюджету 24062200, код отримувача (ЄДРПОУ) 37988155.

6. Протягом 30 днів з моменту набрання законної сили ухвалою Покровського районного суду міста Кривого Рогу про затвердження цієї Мирової угоди, Мармер М.І. та Івахно А.Ю. зобов`язуються перерахувати на розрахунковий рахунок Дніпропетровської обласної прокуратури грошові кошти на відшкодування витрат по сплаті судового збору за подання органами прокуратури в інтересах держави в особі Позивача - Криворізької міської ради позовної заяви. Така сума відшкодування витрат по сплаті судового збору перераховується в рівних частинах кожним з Відповідачів по частині від загальної суми витрат по сплаті судового збору.

7. Сторони гарантують та підтверджують, що з дня затвердження Покровським районним судом міста Кривого Рогу цієї Мирової угоди та після виконання всіх умов цієї Мирової угоди Сторони не матимуть і не заявлятимуть в майбутньому одна до одної жодних вимог, претензій, позовів тощо з приводу предмету, спору та правовідносин, що випливають та/або пов`язані з цією справою.

8. Сторони цієї Мирової Угоди дійшли згоди, що у разі невиконання Відповідачами своїх зобов`язань, визначених пунктами 4, 5 цієї Мирової Угоди, ухвала про затвердження мирової угоди у справі №212/2856/25 є виконавчим документом згідно ст. 208 ЦПК України та у відповідності до вимог Закону України «Про виконавче провадження» передається для примусового стягнення в органи ДВС.

9. Сторони заявляють, що ані в процесі укладення цієї Мирової угоди, ані в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та охоронювані законом інтереси будь-яких третіх осіб, в тому числі і ОСББ «ПРОЦВІТАННЯ-3». Сторони підтверджують, що ця Мирова угода укладена з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і стосуються виключно прав та обов`язків Сторін, а умови цієї Мирової угоди не суперечать закону, є виконуваними та такими, що не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

10. Сторони з цією Мировою угодою ознайомлені та заперечень не мають. Наслідки укладення цієї Мирової угоди та її затвердження, передбачені статтями 207, 208, п. 5 ч. 1 ст. 255 Цивільного процесуального кодексу України, Сторонам відомі та зрозумілі. Представник Позивача, що підписав цю Мирову угоду, уповноважений на її підписання/укладання. Представник Відповідача 2 Івахно Анатолія Юрійовича Поляков Дмитро Андрійович, що підписав цю Мирову угоду, уповноважений на її підписання/укладання.

11. Ця Мирова угода набуває чинності з дня її затвердження Покровським районним судом міста Кривого Рогу в межах розгляду справи №212/2856/25 і є обов`язковою для Сторін по справі.

Повернути Дніпропетровській обласній прокуратурі з державного бюджету 50 відсотків судового збору сплаченого відповідно платіжної інструкції №4070 від 05 грудня 2024 року, що становить 3633,60 гривен, та з державного бюджету 50 відсотків судового збору сплаченого відповідно платіжної інструкції №4071 від 05 грудня 2024 року, що становить 605,60 гривень.

Провадження у даній цивільній справі - закрити.

Скасування заходів забезпечення позову, застосовані відповідно до ухвали суду від 20 березня 2025 року, відповідно до якої було заборонено вчиняти дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладання договору купівлі - продажу, дарування, міни, іпотеки, передачі в оренду, здійснення поділу та об`єднання тощо щодо нерухомого майна, що є предметом позову, об`єкта нежитлової нерухомості нежитлового приміщення, загальною площею 389,1 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 110).

Роз`яснити сторонам у справі, що повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала суду може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Представник позивача: Криворізька північна окружна прокуратура Дніпропетровської області Код вул. Захисників Азовсталі, 3, м. Кривий Ріг. 50029.

Представник позивача: Криворізька міська рада адреса пл. Молодіжна, 1, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, 50101 .

Відповідач 1 ОСОБА_2 адреса АДРЕСА_2 РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач 2 ОСОБА_3 адреса АДРЕСА_3 РНОКПП НОМЕР_2 .

Третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ПРОЦВІТАННЯ-3" адреса вул. Едуарда Фукса, 3, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, 50031 .

Повний текст ухвали буде виготовлений 13.11.2025 року

Суддя Н. М. Ваврушак