Справа №567/1592/25
Провадження №2/567/656/25
У Х В А Л А

30 жовтня 2025 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя Василевич О.В.

секретар Клімович О.О.

з участю представника відповідачки - адвоката Конечного М.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ТОВ "Західна агровиробнича компанія" до ОСОБА_1 про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі, -

встановив:

ТОВ «Західна агровиробнича компанія» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1 , в якому просить визнати укладеною додаткову угоду №б/н від 20.05.2025 року до договору оренди землі № б/н від 02.04.2014 року між ТОВ «Західна агровиробнича компанія» та ОСОБА_1 щодо земельної ділянки площею 0,3111 га, кадастровий номер :03:003:0106, розташованої за адресою : Хорівська сільська рада Рівненського (попередня назва Острозького) району Рівненської області.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, в поданій до суду заяві позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити та судове засідання проводити без його участі.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, про місце, день та час судового засідання була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила.

Представник відповідачки в судовому засіданні заперечив проти позовних вимог з підстав, викладених у відзиві на позовну заяву.

В ході судового розгляду з досліджених судом доказів встановлено, що 02.04.2014 року між ОСОБА_1 та ТОВ «Захід Агро» було укладено договір оренди землі №б/н, відповідно до якого останнє набуло право оренди земельної ділянки площею 0,31 га, кадастровий номер :03:003:0106, розташованої на території Хорівської сільської ради Рівненського (попередня назва - Острозького) району Рівненської області, строк дії договору 5 років.

04.09.2018 року було укладено додаткову угоду від 04.09.2018 року (про заміну сторони та внесення змін до договору оренди) до договору оренди землі від 02.04.2014 року, укладеної щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0106, відповідно до якої замінено орендаря ТОВ «Захід Агро» на нового орендаря ТОВ «Західна агровиробнича компанія», а також визначено новий строк дії договору - 7 років з моменту укладення вищевказаної додаткової угоди.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.10.2018 року право оренди вищевказаної земельної ділянки було зареєстровано за ТОВ «Західна агровиробнича компанія».

Укладення вищевказаного договору оренди землі та додаткової угоди до нього сторонами не оспорюється.

Згідно вищевказаної додаткової угоди від 04.09.2018 року до договору оренди землі від 02.04.2014 року, строк договору оренди закінчився 04.09.2025 року.

03.06.2025 року ТОВ «Західна агровиробнича компанія» маючи намір реалізувати переважне право на поновлення договору оренди землі надіслало ОСОБА_1 лист -повідомлення від 20.05.2025 року про намір продовжити дію договору оренди землі № б/н від 02.04.2014 року.

З дослідженого судом вищевказаного листа-повідомлення від 20.05.2025 року вбачається, що ТОВ «Західна агровиробнича компанія» повідомило ОСОБА_1 про свій намір поновити дію договору оренди землі від 02.04.2014 року, при цьому у такому листі-повідомленні було вказано про намір товариства поновити дію договору оренди щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0106, який є відмінним від кадастрового номеру земельної ділянки :03:003:0106, який вказаний у договорі оренди землі.

Крім того, в описі вкладення поштового відправлення від 03.06.2025 року, адресованого ОСОБА_1 , в переліку вкладення зазначено про проект додаткової угоди до договору оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0106, який також є відмінним від кадастрового номеру земельної ділянки :03:003:0106, який вказаний у договорі оренди землі.

В наданих суду поясненнях представник відповідачки - адвокат Конечний М.Г. зазначив, що 14.06.2025 року ОСОБА_1 отримала вищевказане поштове відправлення та останнє містило проект додаткової угоди до договору оренди землі (у 2-х примірниках) щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0106, який є відмінним від кадастрового номеру земельної ділянки :03:003:0106, який вказаний у договорі оренди землі, що підтверджується наданим представником відповідачки - адвокатом Конечним М.Г. та оглянутим в судовому засіданні листом-повідомленням ТОВ «Західна агровиробнича компанія» від 20.05.2025 року та складеним товариством проектом додаткової угоди до договору оренди землі щодо земельної ділянки з кадастровим номером :05:003:0106.

З дослідженого судом витягу з Державного реєстру речових прав від 15.01.2024 року, долученого представником відповідачки до відзиву на позовну заяву, вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером :05:003:0106 перебуває в орендному користуванні згідно договору оренди землі від 09.10.2017 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «РІТТЕР БІО АГРО».

З огляду на викладене суд вважає за необхідне визнати обов`язковою явку в судове засідання представника позивача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» для надання ним особистих пояснень з приводу уточнення наміру товариства реалізувати переважне право на поновлення договору оренди землі щодо якої саме земельної ділянки з кадастровим номером :03:003:0106 чи з кадастровим номером :05:003:0106.

Також суд вважає за необхідне визнати обов`язковою явку в судове засідання відповідачки ОСОБА_1 для надання нею особистих пояснень з приводу земельних ділянок, які належать їй на праві власності, і які були передані нею в орендне користування та кому саме.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.223 ЦПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку, якщо суд визнає потрібним, щоб сторона, яка подала заяву, дала особисті пояснення.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.43 ЦПК України учасники справи зобов`язані з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою.

Відповідно до ч.1 ст.128 ЦПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою.

Статтею 129 Конституції України передбачено, що однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними своїх доказів і доведення перед судом їх переконливості.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що для з`ясування усіх обставин справи, повного та об`єктивного її розгляду, доцільним є особиста участь відповідачки та представника позивача у судовому засіданні, оскільки необхідно встановити факти і обставини, без яких не можливо ухвалити справедливе та об`єктивне рішення.

З огляду на вищевикладене, з метою з`ясування усіх обставин справи, повного та об`єктивного її розгляду, суд вбачає підстави для особистої участі відповідачки та представника позивача у судовому засіданні для надання ними пояснень, а тому суд вважає за необхідне визнати явку відповідачки та представника позивача у судове засідання обов`язковою.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.43, 128, 223 ЦПК України, -

ухвалив:

Визнати явку представника позивача ТОВ «Західна агровиробнича компанія» в судове засідання обов`язковою.

Визнати явку відповідачки ОСОБА_1 в судове засідання обов`язковою.

Відкласти проведення судового засідання на 17 листопада 2025 року о 16 год.

В судове засідання викликати сторони по справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Острозького районного суду Василевич О.В.