Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"07" листопада 2025 р. Справа № 608/1943/25

Номер провадження2/608/989/2025

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Коломієць Н. З.

з участю секретаря Смаглій О. Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного торгово-виробничого підприємства «Смерека» про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності та зустрічною позовною заявою Приватного торгово-виробничого підприємства «Смерека» до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності та припинення права такої власності на об`єкт нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача за первісним позовом ОСОБА_1 адвокат Волинець С. А. звернувся в суд з позовом до відповідача Приватного торгово-виробничого підприємства «Смерека» (далі ПТВП «Смерека») про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності. В позовній заяві вказав, що ОСОБА_1 є власником об`єктів нерухомого майна, набутого ним згідно Договору купівлі - продажу 1/2 частки будинку (контори) від 02.03.2011, розташованого по АДРЕСА_1 , що становить 3/20 цілого будинку з господарською будівлею та Договору купівлі - продажу земельної ділянки з нежитловим приміщенням від 14.07.2025, розміром 3/100 часток, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Інша частка нерухомого майна в розмірі 97/100 нежитлового приміщення з господарською будівлею за адресою: АДРЕСА_2 належить відповідачу у справі ПТВП «Смерека». Отже, сторони є співвласниками часток нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , що дає позивачу право на виділення власної частки із спільної часткової власності в натурі та об`єднання в одне ціле двох частин (3/20 ч+ 3/100 ч) в натурі, без шкоди іншому співвласнику.

В ході проведення підготовчого слухання справи, представник позивача зменшив позовні вимоги та виключив вимогу про об`єднання нерухомого майна.

Просить суд виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителю АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі 3/100 частки нежитлового приміщення контори з господарською будівлею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 як новоутворений об`єкт нерухомого майна, а саме: 1-1 пл. 12,6 кв.м, 1-2 приміщення пл. 19,5 кв.м, всього 32,1 кв.м і визнати право власності на виділене майно.

Припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення контори з господарською будівлею, що знаходиться по АДРЕСА_1 загальною площею 32,1 кв. м.

Позивач ПТВП «Смерека» в особі заступника директора Старика Р. М. звернувся з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності та припинення права такої власності на об`єкт нерухомого майна.

Просить виділити ПТВП «Смерека», в натурі 97/100 часток нежитлового приміщення контори з господарською будівлею, а саме майстерні - столярного цеху літ. «А», площею 789,2 кв. м, як новоутворений об`єкт нерухомого майна, і його адреса: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення контори з господарською будівлею - майстерні - столярного цеху літ. «Б», що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальною площею 789,2 кв. м.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися.

Представник позивача за первісним позовом ОСОБА_1 - адвокат Волинець С. А. подав заяву про слухання справи у його та позивача відсутності, позов підтримує, просить задоволити. Зустрічний позов визнає.

Позивач за зустрічним позовом ПТВП «Смерека» в особі заступника директора ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився. Подав письмову заяву про слухання справи у його відсутності та визнання первісного позову. Зустрічний позов підтримує, просить задоволити.

Оскільки, сторони визнають позови, тому суд ухвалює рішення у підготовчому засіданні, що відповідає вимогам ч.3 ст.200 Цивільного процесуального кодексу України та без фіксування судового процесу, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України.

Розглянувши первісний та зустрічний позови, врахувавши думку сторін та дослідивши письмові докази по справі, суд доходить висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

За положеннями ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За положеннями ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права (п.1 ч.2 ст.16 цього Кодексу).

За положеннями ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 263 Цивільного процесуального кодексу України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права, у встановленому законодавством України порядку.

З матеріалів справи вбачається, що 02.03.2011 позивач згідно з Договором купівлі - продажу 1/2 частки частки будинку (контори), посвідченим приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пивоваром В. А., набув право власності на об`єкт нерухомого майна в розмірі 1/2 частки будинку (контори), що складає 3/20 частки від цілого будинку і майстерні (столярного цеху) загальною площею 60,1 кв. м, що знаходиться в АДРЕСА_1 та розташований на земельній ділянці площею 0,0175 га за кадастровим номером :01:009:0021, зареєстрованим в реєстрі за №306.

14.07.2025 позивач на підставі Договору купівлі - продажу земельної ділянки з нежитловим приміщенням, посвідченим приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пивоваром В. А., набув у власність 3/100 частини нежитлового приміщення з господарською будівлею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , до зміни адреси - будинок АДРЕСА_1 , що складається з приміщення: 1-1 площею 12,6 кв. м, приміщення 1-2 площею 19,5 кв. м, загальною площею 32.1 кв. м, зареєстрованим в реєстрі за №677.

Зазначена вище частка 3/100 нежитлової будівлі знаходиться на земельній ділянці площею 0,0233 га за кадастровим номером :01:009:0043, що вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав за № 435291821 від 14.07.2025.

Відповідач ПТВП «Смерека» є власником 97/100 частини нежитлового приміщення з господарською будівлею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , до зміни адреси - будинок АДРЕСА_1 , що випливає зі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.04.2007 та висновку Чортківського ОК МБТІ від 19.08.2025 №655 «Щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна».

Згідно довідки Чортківського ОК МБТІ від 19.08.2025 №656 вбачається можливість виділу ПТВП «Смерека» 97/100 частин нежитлового приміщення з господарською будівлею в новоутворений об`єкт нерухомого майна, що знаходиться по АДРЕСА_1 , без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

Відповідно до висновку Чортківського ОК МБТІ «Щодо технічної можливості об`єднання нерухомого майна» від 19.08.2025 №653, виданого власнику ОСОБА_1 , склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна: 1/2 частини контори, яка становить 3/20 частин цілого будинку з господарською будівлею та розташована за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: 1-1 заг. пл.11,4 кв. м, 1-2 коридор пл. 1,7 кв. м, 1-3 кладова пл. 2,0 кв. м, 1-6 кладова пл. 2,5 кв. м, 1 -7 коридор пл. 1,8 кв. м, 1-8 контора пл. 8,6 кв. м, всього - 28,0 кв. м.

З технічної характеристики 3/100 частин нежитлового приміщення контори з господарською будівлею, складається з приміщень, а саме: 1-1 приміщення пл. 12,6 кв.м, 1-1 приміщення пл.. 19,5 кв.м, всього 32.1 кв.м. Місце розташування: АДРЕСА_1 .

Склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна і його адреса: нежитлова будівля - контора літ «А», загальна площа - 60,1 кв. м, а саме: 1-1 заг. пл.11,4 кв. м., 1-2 коридор пл. 1,7 кв. м, 1-3 кладова пл. 2,0 кв.м, 1-4 приміщення пл. 12,6 кв. м, 1-5 приміщення пл. 19,5 кв.м, 1-6 кладова пл. 2,5 кв.м,1-7 коридор пл.1,8 кв.м, всього 60,1 кв. м, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

За технічними показниками об`єкт може бути об`єднано.

Новостворений об`єкт може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин.

Згідно з довідкою Чортківського ОК МБТІ від 19.08.2025 № 654 стверджується те, що об`єднання 3/20 частин будинку контори з господарською будівлею, що знаходиться по АДРЕСА_1 та 3/100 частин нежитлового приміщення контори з господарською будівлею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в новоутворений об`єкт нерухомого майна по АДРЕСА_4 проводиться без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення..

Таким чином, нежитлова будівля контори в цілому, яка складається з 3/20 частин за адресою: АДРЕСА_1 та 3/100 частин по АДРЕСА_2 , є фактично поділеною в натурі між сторонами у справі, без порушення прав співвласників спільної часткової власності на нерухоме майно.

Інша частка нерухомого майна в розмірі 97/100 нежитлового приміщення з господарською будівлею за адресою: АДРЕСА_5 ) належить ПТВП «Смерека» на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 19.04.2007 Чортківською міською радою. При цьому фактичне користування 97/100 частин нежитлового приміщення контори з господарською будівлею, а саме майстерні - столярного цеху, літ «Б», становить площу 789,2 кв. м.

Аналогічне випливає з експлікації внутрішніх площ до плану будівлі літ. «Б» по АДРЕСА_1 (форма «6-б), складеного Чорктівським ОК МБТІ від 15.04.2007.

Зазначений об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці площею 0,3974 га по АДРЕСА_1 , що вбачається з Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 019509 від 10.05.2005.

Відповідно до Висновку Чортківського ОК МБТІ від 19.08.2025 №655 «Щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна» власнику ПТВП «Смерека», фактичне користування 97/100 частками нежитлового приміщення контори з господарською будівлею, а саме майстернею - столярним цехом, літ. «Б», площею 789,2 кв. м, що розташоване по АДРЕСА_1 , за технічними показниками є відокремлене, має окремий вхід і може бути виділене в натурі. При цьому склад новоутвореного об`єкта нерухомого майна і його адреса наступна: майстерня - столярний цех літ. «А» площею 789,2 кв. АДРЕСА_6 .

Новостворений об`єкт може використовуватись як самостійний об`єкт цивільних правовідносин.

Також з довідки Чорктівського ОК МБТІ від 19.08.2025 №656 вбачається про можливість виділу ПТВП «Смерека» 97/100 часток нежитлового приміщення з господарською будівлею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , в новоутворений об`єкт нерухомого майна, що знаходиться по АДРЕСА_1 , без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення.

Відповідно до вимог ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно вимог ст.ст. 364, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Поділ в натурі між співвласниками здійснюється за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно частин 1, 2 статей 355, 356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Частиною 1 ст. 358, ст. ст. 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. При цьому, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, а інші співвласники мають переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності.

Згідно пунктів 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК України, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Відповідно до частин 1, 2 статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, зокрема, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, обмежень цих прав, що набрали законної сили.

Згідно з частинами першою - четвертою статті 12, частинами першою п`ятою, шостою статті 81 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (частина друга статті 78 ЦПК України).

Відповідно до статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Згідно з ч. 4 ст. 206 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачем позову в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч.1 ст. 142 Цивільного процесуального кодексу України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки, відповідачі за первісним та зустрічним позовами визнали їх у підготовчому судовому засіданні, тому на виконання вимог закону, суд повертає позивачам у первісному та зустрічному позовах з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ними при поданні позову.

Враховуючи наведене, суд, дослідивши письмові докази, оцінивши, відповідно до ст. 89 ЦПК України належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів, наявних в справі, у їх сукупності, дійшов висновку, що первісний та зустрічний позов підлягають задоволенню.

На підставі ст. ст. 25, 30, 182, 317, 319, 355, 356, 358, 361, 362, 364, 367 Цивільного кодексу України та керуючись ст. ст. 4, 12, 76, 81, 89, 142, 200, 263, 264, 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , жителя АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 до Приватного торгово-виробничого підприємства «Смерека» (, вул. Шопена, 15, м. Чортків Тернопільської області, 48501) про виділ в натурі частки із спільної часткової власності, припинення права спільної часткової власності та зустрічний позов Приватного торгово-виробничого підприємства «Смерека» до ОСОБА_1 про виділ в натурі частки із спільної часткової власності та припинення права такої власності на об`єкт нерухомого майна - задоволити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителю АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , в натурі 3/100 частки нежитлового приміщення контори з господарською будівлею, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 як новоутворений об`єкт нерухомого майна, а саме: 1-1 пл. 12,6 кв.м, 1-2 приміщення пл. 19,5 кв.м, всього 32,1 кв.м і визнати право власності на виділене майно.

Припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення контори з господарською будівлею, що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальною площею 32,1 кв. м.

Виділити ПТВП «Смерека», в натурі 97/100 часток нежитлового приміщення контори з господарською будівлею, а саме майстерні - столярного цеху літ. «А», площею 789,2 кв.м як новоутворений об`єкт нерухомого майна, і його адреса: АДРЕСА_1 .

Припинити право спільної часткової власності на нежитлове приміщення контори з господарською будівлею: майстерні - столярного цеху літ. «Б», що знаходиться по АДРЕСА_1 , загальною площею 789,2 кв. м.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Тернопільській області, , що розташоване за адресою: поштовий індекс 46000, бульвар Шевченка, 39, м. Тернопіль, повернути зі спеціального фонду Державного бюджету України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , жителю АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , 50 відсотків судового збору за квитанцією до платіжної інструкції на переказ готівки №73969525 АБ «Укргазбанк» від 22.08.2025 на суму 2929,88 гривень, що становить 1464 (одну тисячу чотириста шістдесят чотири) гривні 94 копійок.

Зобов`язати Головне управління Державної казначейської служби України у Тернопільській області, , що розташоване за адресою: поштовий індекс 46000, бульвар Шевченка, 39, м. Тернопіль, повернути зі спеціального фонду Державного бюджету України Приватному торгово-виробничому підприємству «Смерека» (, вул. Шопена, 15, м. Чортків Тернопільської області, 48501), 50 відсотків судового збору за платіжною інструкцією №121 АТ «Райффайзен Банк» від 09.10.2025 на суму 24 886,76 гривень, що становить 12 433 (дванадцять тисяч чотириста тридцять три) гривні 38 копійок.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з оригіналом

Суддя:/підпис/

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1943/25

Рішення набирає законної сили « » р.

Суддя: Н. З. Коломієць

Копію рішення видано « » року

Секретар: