Справа № 159/6294/25
Провадження № 2/159/2043/25
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2025 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Денисюк Т.В.

з участю секретаря судового засідання Пустової А.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Колодяжненської сільської ради Ковельського району про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

у с т а н о в и в :

У вересні 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після смерті батька відкрилась спадщина за законом. Позивач є єдиним спадкоємцем, проживав та був зареєстрований разом із батьком, здійснював догляд за ним. У встановлений законом строк позивач звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та отримав свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спадкового майна земельні ділянки. Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами йому відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю. Тому позивач просить визнати право власності на зазначене нерухове майно в судовому порядку.

Відповідно до вимог частини четвертої статті 274 ЦПК України визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Позивач у позовній заяві клопотав про розгляд справи у його відсутності, судові витрати просив залишити за ним.

Від Колодяжненської сільської ради надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у відсутності представника органу місцевого самоврядування.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось.

Згідно з ч. 5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Вивчивши матеріали справи суд встановив наступні обставини і відповідні ним правовідносини.

17.03.2009 Білашівською сільською радою Ковельського району Волинської області за реєстраційним номером 5 посвідчений заповіт, за змістом якого ОСОБА_2 заповів усе своє майно сину ОСОБА_1 .

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 15.01.2024, актовий запис №6).

Факт родинних відносин між спадкодавцем та позивачем підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 23.03.1983.

За матеріалами спадкової справи №178/2024 заведеної після смерті ОСОБА_2 має місце спадкування за законом:

- 06.08.2024 ОСОБА_1 звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті батька та просив видати йому свідоцтва про право на спадщину за законом;

- 05.11.2024 приватний нотаріус Олєйнікова О.В. видала ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки площею 1,3973 га та 0,9256 га. У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок та господарські споруди за адресою: АДРЕСА_1 відмовила через відсутність правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю.

Згідно з витягом з погосподарської книги №4 с.Перковичі за 2021-2025 роки та довідки Колодяжненської сільської ради Ковельського району №73 від 28.03.2024 по особовому рахунку № НОМЕР_3 значиться житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 . Будинок збудований у 1968 році. У вказаному будинку на день смерті ОСОБА_2 був зареєстрований та проживав його син ОСОБА_1 (який проживає і на цей час).

За матеріалами справи ОСОБА_2 розпочав процедуру оформлення права власності на житловий будинок з господарськими спорудами, проте не завершив.

Так технічною документацією на домогосподарство підтверджено, що до його складу входить житловий будинок, веранда, погріб, літня кухня, два сараї, гараж, вбиральня, колодязь, огорожа 1968-1972 років побудови.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності №450392952 від 03.11.2025 та за даними КП «Волиньпроект» Волинської обласної ради №1974 від 06.10.2021, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстроване.

Оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких мотивів.

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (стаття 1223 ЦК України).

Суд встановив, що у даному випадку має місце спадкування за законом.

Спадкоємцями першої черги за законом відповідно до вимог статті 1261 ЦК України є діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Позивач ОСОБА_1 є сином спадкодавця ОСОБА_2 , прийняв спадщину після смерті батька в порядку, визначеному частиною третьою статті 1268 ЦК України. Інші спадкоємці, окрім позивача, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_2 відсутні.

Таким чином, право на спадщину належить лише позивачу.

Відповідно до статті 1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкодавець правомірно набув право власності на спірний житловий будинок.

За приписами постанови Державного комітету статистики СРСР від 12.05.1985 № 5-24/26 «Про Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах» запис у погосподарських книгах визнавався в якості актів органів влади, що підтверджував право приватної власності.

Відповідно до статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстроване в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

Відсутність державної реєстрації права власності на спірне майно не позбавляє позивача права на спадкування.

В силу частини п`ятої статті 1268 ЦК спадщина належить спадкоємцям з часу відкриття спадщини незалежно від часу її прийняття.

Відповідно до вимог статті 68 Закону України «Про нотаріат» та підпункту 4.18 пункту 4 Глави 10 Розділу 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5, свідоцтво про право на спадщину не може бути видане у разі відсутності у спадкодавця правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

За таких обставин спадкове право позивача може бути реалізоване в судовому порядку.

Враховуючи час побудови нерухомого майна, яке спадкується, відсутність ознак самовільного будівництва, суд вважає необхідним вжити заходи для захисту прав позивача в спосіб, передбачений статтею 16 ЦК України шляхом визнання права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування.

Судові витрати у справі необхідно залишити за позивачем відповідно до заявленого нею клопотання.

Керуючись статтями 79-81, 258, 268, 259, 263-265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 16, 1216-1270 Цивільного кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1» з верандою «а», загальною площею 49,1 кв.м, житловою площею 32,9 кв.м, та належні до нього господарські будівлі та споруди: погріб «Б-1», літня кухня «В-1», сарай «Г-1», сарай «Д-1», гараж «Е-1», вбиральня «Є», колодязь «1» і огорожа «2», що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати у справі залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_1 .

Відповідач Колодяжненська сільська рада, , адреса: вул.Л.Українки, 20, с.Колодяжне Ковельського району.

Повне судове рішення складене 03.11.2025.

ГоловуючийТ. В. ДЕНИСЮК