Справа № 683/2732/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2025 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої судді Кутасевич О.Г.,

з участю секретаря судового засідання Братенка В.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу №683/2732/25, 2/683/1576/2025 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення об`єкта нерухомого майна в натурі із спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності,

в с т а н о в и в:

У вересні 2025 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , яка складається з приміщень житлового будинку загальною площею 103,4 кв.м, житловою площею 70,5 кв.м, в тому числі: кухня (I) площею 3,9 кв.м, їдальня (1-1) площею 9,3 кв.м, коридор (1-2) площею 10,5 кв.м., житлова кімната (1-3)площею 8,4 кв.м, житлова кімната (1-4)площею 15,3 кв.м, кухня (II) площею 10,8 кв.м, коридор (3-1) площею 7,7 кв.м., житлова кімната (3-2)площею 7,5 кв.м, житлова кімната (3-2)площею 7,5 кв.м, їдальня (3-3) площею 20,2 кв.м, житлова кімната (3-4) площею 9,8 кв.м, а також господарських будівель та споруд: хлів «Б-І» площею 32,0 кв.м, погріб «Г-1» площею 20,4 кв.м, гараж «Д-1» площею 19,5 кв.м, огорожа «№1» площею 27,45 кв.м; визнати за ним право власності в цілому на вищезазначений об`єкт нерухомого майна, припинивши його право спільної часткової власності на 1/2 частку житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що йому на праві власності належить 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 . Власником іншої частини домоволодіння є ОСОБА_2 .

Указує, що частки домоволодіння кожного із них є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, поділені на дві частини, кожна з яких утворює комплекс взаємопов`язаних приміщень, що використовуються для проживання однієї сім`ї, частини будинку відокремлені стіною, мають окремі виходи і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна. Земельна ділянка на якій розташована належна його частка житлового будинку, перебуває у його власності.

Тому, на підставі ч.1 ст.364 ЦК України просить виділити в натурі належну йому частку у праві спільної часткової власності на спірне домоволодіння в окремий об`єкт нерухомого майна та припинити його право спільної часткової власності на 1/2 частку цього домоволодіння.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_1 адвокат Віхерко Н.О. подала заяву, у якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги визнає.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явилися, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд уважає за можливим ухвалити рішення про задоволення позову за результатами підготовчого провадження відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, оскільки визнання відповідачем позову згідно ч. 4 ст.206 ЦПК України не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/2 частки домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 31 травня 2025 року, виданого державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області Заворотною Т.В., зареєстрованого в реєстрі № 2-2690.

Власником іншої 1/2 частки зазначеного домоволодіння є ОСОБА_2 .

Належна ОСОБА_1 частка домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , складається із приміщень житлового будинку загальною площею 103,4 кв.м, житловою площею 70,5 кв.м, в тому числі: кухня (I) площею 3,9 кв.м, їдальня (1-1) площею 9,3 кв.м, коридор (1-2) площею 10,5 кв.м., житлова кімната (1-3)площею 8,4 кв.м, житлова кімната (1-4)площею 15,3 кв.м, кухня (II) площею 10,8 кв.м, коридор (3-1) площею 7,7 кв.м., житлова кімната (3-2)площею 7,5 кв.м, житлова кімната (3-2)площею 7,5 кв.м, їдальня (3-3) площею 20,2 кв.м, житлова кімната (3-4) площею 9,8 кв.м, а також господарських будівель та споруд: хлів «Б-І» площею 32,0 кв.м, погріб «Г-1» площею 20,4 кв.м, гараж «Д-1» площею 19,5 кв.м, огорожа «№1» площею 27,45 кв.м.

Зазначені приміщення перебувають у фактичному користуванні ОСОБА_1 .

Ці обставини підтверджуються: свідоцтвом про право на спадщину за законом від 31 травня 2025 року, виданого державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Хмельницької області Заворотною Т.В., зареєстрованого в реєстрі №1-680; висновком щодо технічної можливості виділу частки з об`єкта нерухомого майна № 45 від 19 серпня 2025 року; технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами №4832/5970 по АДРЕСА_1 ; інвентаризаційною справою на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_2 .

Згідно висновку КП «Бюро технічної інвентаризації Старокостянтинівської міської ради» № 45 від 19 серпня 2025 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, за технічними показниками домоволодіння АДРЕСА_1 , може бути поділено на два самостійні об`єкти нерухомого майна із виділенням ОСОБА_1 приміщень житлового будинку загальною площею 103,4 кв.м, житловою площею 70,5 кв.м, в тому числі: кухня (I) площею 3,9 кв.м, їдальня (1-1) площею 9,3 кв.м, коридор (1-2) площею 10,5 кв.м., житлова кімната (1-3)площею 8,4 кв.м, житлова кімната (1-4)площею 15,3 кв.м, кухня (II) площею 10,8 кв.м, коридор (3-1) площею 7,7 кв.м., житлова кімната (3-2)площею 7,5 кв.м, житлова кімната (3-2)площею 7,5 кв.м, їдальня (3-3) площею 20,2 кв.м, житлова кімната (3-4) площею 9,8 кв.м, а також господарських будівель та споруд: хлів «Б-І» площею 32,0 кв.м, погріб «Г-1» площею 20,4 кв.м, гараж «Д-1» площею 19,5 кв.м, огорожа «№1» площею 27,45 кв.м.

Ураховуючи викладене, а також те, що відповідачка ОСОБА_2 визнала позов в повному обсязі, і таке визнання не суперечить закону і не порушує права та інтереси інших осіб, а також що частки кожної із сторін є фактично окремими об`єктами нерухомого майна - мають самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на самостійні об`єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст. 364 ЦК України виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

При розподілі судових витрат відповідно до ст.141 ЦПК України, суд виходить з того, що вимоги про їх відшкодування позивачем не заявлялись.

Керуючись ст.ст.12, 13, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належні ОСОБА_1 1/2 частку житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається із приміщень житлового будинку загальною площею 103,4 кв.м, житловою площею 70,5 кв.м, в тому числі: кухня (I) площею 3,9 кв.м, їдальня (1-1) площею 9,3 кв.м, коридор (1-2) площею 10,5 кв.м., житлова кімната (1-3)площею 8,4 кв.м, житлова кімната (1-4)площею 15,3 кв.м, кухня (II) площею 10,8 кв.м, коридор (3-1) площею 7,7 кв.м, житлова кімната (3-2)площею 7,5 кв.м, житлова кімната (3-2)площею 7,5 кв.м, їдальня (3-3) площею 20,2 кв.м, житлова кімната (3-4) площею 9,8 кв.м, а також господарських будівель та споруд: хлів «Б-І» площею 32,0 кв.м, погріб «Г-1» площею 20,4 кв.м, гараж «Д-1» площею 19,5 кв.м, огорожа «№1» площею 27,45 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та складається із приміщень житлового будинку загальною площею 103,4 кв.м, житловою площею 70,5 кв.м, в тому числі: кухня (I) площею 3,9 кв.м, їдальня (1-1) площею 9,3 кв.м, коридор (1-2) площею 10,5 кв.м., житлова кімната (1-3)площею 8,4 кв.м, житлова кімната (1-4)площею 15,3 кв.м, кухня (II) площею 10,8 кв.м, коридор (3-1) площею 7,7 кв.м., житлова кімната (3-2)площею 7,5 кв.м, житлова кімната (3-2)площею 7,5 кв.м, їдальня (3-3) площею 20,2 кв.м, житлова кімната (3-4) площею 9,8 кв.м, а також господарських будівель та споруд: хлів «Б-І» площею 32,0 кв.м, погріб «Г-1» площею 20,4 кв.м, гараж «Д-1» площею 19,5 кв.м, огорожа «№1» площею 27,45 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання:

АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Текст рішення складено 10 листопада 2025 року.

Суддя: