Справа № 581/796/25
Провадження № 2/581/444/25
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

29 жовтня 2025 року с-ще Липова Долина

Липоводолинський районний суд Сумської області в складі: головуючого - судді Бутенка Д.В., за участю секретаря судового засідання Бочкун Л.І., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в селищі Липова Долина цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Синівської сільської ради Роменського району Сумської області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування

в с т а н о в и в:

Сутність заявленої до суду вимоги

У жовтні 2025 року позивача ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним вище позовом, який мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її рідний дід по лінії матері - ОСОБА_2 , який до дня смерті проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 разом із бабою позивачки, а його дружиною - ОСОБА_3 . Після смерті діда відкрилася спадщина на території Синівської сільської ради, яка складалась із земельних ділянок (паю), а також із житлового будинку з погосподарськими спорудами. За життя дід склав заповіт на користь свого сина ОСОБА_4 , яким заповів йому земельну ділянку (пай), та склав заповіт на користь позивачки, яким заповів їй іншу земельну ділянку (пай), інше майно яке належало діду не було охоплено заповітом. У визначений законодавством термін позивачка, як спадкоємець за заповітом звернулась до приватного нотаріуса Бондаренко О.В. із заявою про прийняття спадщини, нотаріусом заведена спадкова справа №5/24. У свою чергу, мати позивачки ОСОБА_5 (донька спадкодавця) відмовилась від своєї частки у спадщині після смерті її батька як за законом так і за заповітом на користь позивачки та її баба ОСОБА_3 (дружина спадкодавця) також відмовилась від своєї частки як за законом так і за заповітом, а також від обов`язкової частки незалежно зі змісту заповіту та подружньої частки. ІНФОРМАЦІЯ_2 її баба - ОСОБА_3 померла, спадщину після її смерті прийняла її мати - ОСОБА_5 . Зазначила, що на деяке майно, а саме на земельні ділянки (пай) позивачка отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом, але оформити належним чином спадкові права на житловий будинок та погосподарські будівлі по АДРЕСА_1 , які згідно з даних погосподарської книги Синівської сільської ради обліковувалось за її дідом ОСОБА_2 вона не може, оскільки на дане домоволодіння відсутні правовстановлюючі документи. Чому за життя дідом не виготовились правовстановлюючі документи на домоволодіння та не було зареєстровано право власності вона пояснити не може, про те, що дані документи відсутні позивачка дізналась лише після візиту до нотаріуса та бюро технічної інвентаризації після смерті діда. Також зазначала, що даний будинок разом із погосподарськими будівлями, які знаходяться в АДРЕСА_1 будувались дідом, після смерті діда, а потім баби вона особисто доглядає за домоволодінням, присадибна земельна ділянка, на якій знаходиться житловий будинок у приватну власність не передавалась. Просила суд визнати за нею права власності на житловий будинок загальною площею 56,1 кв.м, житловою площею 40,7 кв.м. разом з господарськими спорудами по АДРЕСА_1 , як набуте нею в порядку спадкування після смерті діда ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позиція позивача, відповідача по даній справі

Сторони у судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Від позивачки ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, про підтримання заявленого позову в повному обсязі.

Представник відповідача Синівської сільської ради Роменського району Сумської області Тихоненко О.І. у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи завчасно та належним чином повідомлений, подав заяву про проведення підготовчого судового засідання без участі представника ради, проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Процесуальні дії суду у даній справі

Ухвалою судді місцевого суду від 09 жовтня 2025 року у даній справі відкрито провадження, призначено підготовче судове засідання на 29 жовтня 2025 року о 09 год 00 хв. 29 жовтня 2025 року ухвалено рішення суду по суті спору на стадії підготовчого провадження у зв`язку з визнанням позову відповідачем.

Установлені судом фактичні обставини справи

06 жовтня 1964 року ОСОБА_2 зареєстрував шлюб із ОСОБА_6 , після реєстрації шлюбу дружина обрала прізвище чоловіка « ОСОБА_7 » (а.с.15).

ОСОБА_8 народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 у с.Синівка Липоводолинського району Сумської області, є громадянкою України, батьками записані: батько ОСОБА_9 , мати ОСОБА_3 (а.с.16).

07 вересня 1985 року ОСОБА_10 зареєстрував шлюб із ОСОБА_8 , після реєстрації шлюбу дружина обрала прізвище чоловіка « ОСОБА_11 » (а.с.17).

ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_4 у м.Лебедин Сумської області, є громадянкою України, батьками записані: батько ОСОБА_10 , мати ОСОБА_12 , має зареєстроване місце проживання в АДРЕСА_2 (а.с.6,7,20).

27 січня 1994 року розірвано шлюб, укладений між ОСОБА_10 та ОСОБА_12 (а.с.18).

13 вересня 2006 року ОСОБА_13 зареєстрував шлюб із ОСОБА_1 , після реєстрації шлюбу дружина обрала прізвище чоловіка « ОСОБА_14 » (а.с.21).

21 липня 2007 року розірвано шлюб, укладений між ОСОБА_13 та ОСОБА_15 (а.с.22).

27 липня 2007 року ОСОБА_16 зареєстрував шлюб із ОСОБА_12 , після реєстрації шлюбу дружина обрала прізвище чоловіка « ОСОБА_17 » (а.с.19).

14 серпня 2013 року ОСОБА_18 зареєстрував шлюб із ОСОБА_15 , після реєстрації шлюбу дружина обрала прізвище чоловіка « ОСОБА_19 » (а.с.23).

27 травня 2021 року ОСОБА_3 склала заповіт, яким на випадок її смерті призначила спадкоємцем: належної їй земельної ділянки площею 2,98 га згідно з Державним актом на право приватної власності на землю IУ-СМ №017974, реєстраційний номер №147 від 10 лютого 2003 року; належної їй земельної ділянки площею 2,98 га згідно Державного акту на право приватної власності на землю СМ №01464, реєстраційний номер №339 від 01 листопада 2001 року ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстрований в реєстрі №62 (а.с.11).

27 травня 2021 року ОСОБА_2 склав заповіт, яким на випадок його смерті призначив спадкоємцем належної йому земельної ділянки площею 2,93 га згідно з Державним актом на право приватної власності на землю СМ №01462 реєстраційний номер №341 від 01 листопада 2001 року ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрований в реєстрі №63 (а.с.12).

28 листопада 2022 року ОСОБА_2 склав заповіт, яким на випадок його смерті призначив спадкоємцем належної йому земельної ділянки площею 2,93 га згідно з Державним актом на право приватної власності на землю СМ №01462, реєстраційний номер №341 від 01 листопада 2001 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстрований в реєстрі №79 (а.с.10).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 84 роки помер ОСОБА_2 у м.Лебедин Сумського району Сумської області (а.с.8).

ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 79 років померла ОСОБА_3 у м.Лебедин Сумського району Сумської області (а.с.13).

ІНФОРМАЦІЯ_8 ОСОБА_1 як спадкоємець за заповітом отримала в якості спадщини, яка відкрилася після смерті діда ОСОБА_2 , майно у виді земельної ділянки наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 2,4369 га (кадастровий номер::01:001:0047), яка розташована на території Синівської сільської ради, Роменського району Сумської області (а.с.27).

Згідно із довідковими даними виконавчого комітету Синівської сільської ради Роменського району Сумської області №02-46/5351 від 05 серпня 2025 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 до дня смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ; у зазначеному будинку на день відкриття спадщини після його смерті, крім померлого була зареєстрована його дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 ; заповіт від імені ОСОБА_2 посвідчений виконкомом Синівської сільської ради Роменського району Сумської області за реєстром №63 від 27 травня 2021 року та №79 від 28 листопада 2022 року; спадкоємцями першої черги за законом є: син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , дочка ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с.9).

Згідно із довідковими даними виконавчого комітету Синівської сільської ради Роменського району Сумської області №02-46/5352 від 05 серпня 2025 року, ОСОБА_20 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 до дня смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ; у зазначеному будинку на день відкриття спадщини після її смерті, крім померлої, зареєстрованих осіб не було; заповіт від імені ОСОБА_3 посвідчений виконкомом Синівської сільської ради Роменського району Сумської області за реєстром №62 від 27 травня 2021 року; спадкоємцями першої черги за законом є діти: син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , дочка ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.14).

За даними господарського обліку головою домогосподарства та власником житлового будинку по АДРЕСА_1 до 01 січня 2024 року був ОСОБА_2 , у зазначеному домогосподарстві на час смерті ОСОБА_2 була зареєстрована дружина ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , відсутні зареєстровані місця проживання інших фізичних осіб (а.с.24-25).

Згідно із довідковими даними Синівської сільської ради Роменського району Сумської області від 06 жовтня 2025 року, земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 виділялася ОСОБА_2 рішенням загальних зборів КСП ім. Леніна, але архівні документи не збереглися, дана земельна ділянка не приватизована (а.с.26).

Домоволодіння (садибного типу), яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 складається з житлового будинку літ. «А-1», побудованого в 1972 році, загальною площею 56,1 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м., допоміжною 15,4 кв.м., прибудови літ. «а», побудованої в 1972 році, ганку літ. «а1», побудованого в 1972 році, літньої кухні літ. «Б», побудованої в 1972 році, сараю літ. «В», побудованого в 1972 році, гаражу літ. «Г», побудованого в 1972 році, гаражу літ. «Д», побудованого в 1972 році, сараю літ. «Е», побудованого в 1972 році, сараю літ. «Ж», побудованого в 1972 році, сараю літ. «З», побудованого в 1972 році, сараю літ. «К», побудованого в 1972 році, навісу літ. «Л», побудованого в 1972 році, вбиральні літ. «У», побудованого в 1972 році, воріт з хвірткою літ. «№1», огорожі літ. «№2». Порушень будівельних норм та правил (включаючи, грубі порушення) при технічній інвентаризації стану будинку не виявлено. Право власності на нерухоме майно не зареєстроване (а.с.28-30,31).

Вартість житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , становить 55500 грн 00 коп (а.с.32,33).

Із фотокопій архівних матеріалів спадкової справи № 5/2024 убачаються відомості про прийняття у січні 2024 року ОСОБА_1 у нотаріальному порядку спадщини за заповітом та законом як спадкоємцем п`ятої черги після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Лебедин Сумського району Сумської області, отримані свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки: площею 2,4369 га (кадастровий номер::01:001:0047), площею 0,3759 га (кадастровий номер::01:003:0358), площею 2,1199 га (кадастровий номер::01:002:0400); про відмову ОСОБА_5 від прийняття належної їй частки у спадщині після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Лебедин Сумського району Сумської області, як спадкоємцем першої черги за законом на користь спадкоємця п`ятої черги онуки спадкодавця ОСОБА_1 ; про відмову ОСОБА_3 від одержання свідоцтва про право власності на 1/2 частку, спадкового майна, згідно ст.60 Сімейного кодексу України, на одержання обов`язкової частки в спадщині після смерті свого чоловіка ОСОБА_2 , як особа непрацездатна за віком не претендує; про повідомлення ОСОБА_4 про відкриття спадкової справи № 5/2024 (а.с.47-61).

Із фотокопій архівних матеріалів спадкової справи № 31/2025 убачаються відомості про прийняття у липні 2025 року ОСОБА_5 у нотаріальному порядку спадщини за заповітом та законом як спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Лебедин Сумського району Сумської області (а.с.62-71).

Норми права, які підлягають застосуванню у даній справі

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст.1218 ЦК України спадщину складають всі права та обов`язки, які б належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що застосовується, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Висновки суду по суті заявленої вимоги

Оцінюючи зібрані у справі докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про достовірне встановлення обставини, яка доводить правомірне набуття шляхом будівництва за свого життя спадкодавцем ОСОБА_2 права власності на житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 . Позивачка протягом установленого для подання заяви про прийняття спадщини після смерті діда строку її подала та оформила спадкові права на частину нерухомого спадкового майна, проте через відсутність правовстановлюючого документу на зазначене вище спадкове домоволодіння ОСОБА_1 не може отримати нотаріальні правоустановлюючі документи на зазначену спадщину та зареєструвати право власності на неї, а тому право позивачки на спадщину підлягає захисту саме в ефективний спосіб шляхом визнання за нею права власності на вищевказане домоволодіння з капітальними господарськими спорудами.

Разом із цим, суд уважає, що ганок літ. «а1», сарай літ. «В», сарай літ. «Ж», сарай літ. «З», сарай літ. «К», навіс літ. «Л», вбиральня літ. «У», ворота з хвірткою літ. «№1» та огорожа літ. «№2» не мають капітального фундаменту і за своєї сутністю є тимчасовими спорудами та відповідно не можуть мати статус об`єктів нерухомості. Відповідно до ст.181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Також, будівлі, які взагалі не мають фундаменту, не підлягають реєстрації як тимчасові споруди, і такі споруди, які не пов`язані фундаментом із землею, в експлуатацію не приймаються і право власності на них, як на об`єкти нерухомості, відповідно до закону не виникає. Із урахуванням наведеного, у задоволенні заявленого позову в частині визнання права власності на вищевказане спадкове некапітальне майно слід відмовити у зв`язку з його безпідставністю.

До цього, на думку суду, зазначене вище капітальне нерухоме майно померлого спадкодавця може бути включено до складу спадщини, оскільки має характеристики об`єктів нерухомості та має економічну цінність, ним можна користуватися, а тому таке право на майно захищається судом (ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, п.40,41,64,65 рішення Європейського суду з прав людини від 27 квітня 1979 року у справі «Маркс проти Бельгії»).

За таких обставин, позов є частково обґрунтованим та законним і відповідно підлягає частковому задоволенню, а визнання позову відповідачем підлягає прийняттю в тій частині, яка не суперечить зазначеним вище нормам закону.

Керуючись ст. 12, 263-265, ч. 4 ст.200, ст.206, 273 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Задовольнити частково позов ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , а саме на: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 56,1 кв.м., житловою площею 40,7 кв.м., прибудову літ. «а», літню кухню літ. «Б», гараж літ. «Г», гараж літ. «Д», сарай літ. «Е», як набуте нею у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 в м.Лебедин Сумського району Сумської області.

У задоволенні позову в частині визнання права власності на інші некапітальні господарські споруди відмовити у зв`язку з його безпідставністю.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів із дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 (зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер платника податків: НОМЕР_1 ).

Відповідач: Синівська сільська рада Роменського району Сумської області (місце знаходження юридичної особи: вул. Спортивна, буд. 2, с. Синівка, Роменський район, Сумська область, ).

Повне рішення суду надруковано 29 жовтня 2025 року.

Суддя Д. В. Бутенко