Справа № 577/5738/25
Провадження № 2/577/2060/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 листопада 2025 року м.Конотоп

Конотопський міськрайонний суд Сумської області

у складі головуючого судді Потій Н.В.,

за участю секретаря Волошко І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Конотоп Сумської області в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

І. Стислий виклад позиції сторін.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Черпакова О.І. звернулася до суду з позовом в якому просить поділити в натурі житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями, за адресою: АДРЕСА_1 та виділити у власність: ОСОБА_1 у будинку приміщення: (1-1) веранду площею 11 кв.м., (1-2) сіни площею 3,3 кв.м., (1-3) кладову площею 1,1,кв.м., (1-4) кухню площею 8,1 кв. м, (1-5) житлову кімнату площею 25,6 кв.м., (1-6) житлову кімнату площею 6,4 кв.м., загальною площею 40,1 кв.м., житловою площею 32 кв.м.; господарчо-побутову будівлю сарай літ. «Б» загальною площею 23,4 кв.м.; 3/5 ч. огорожі №1. Виділити ОСОБА_2 у будинку приміщення: (2-1) сіни площею 2,7 кв.м., (2-2) кладову площею 2,4 кв.м., (2-3) кухню площею 8,1 кв.м., (2-4) житлову кімнату площею 18,5 кв. м, загальною площею 26,6 кв.м, житловою площею 18,5 кв.м.; господарчо-побутові будівлі сарай літ. «В» площею 4,4 кв.м.; сарай літ. «Г» площею 18,9 кв.м., літню кухню літ. «Д» площею 13, кв.м.; 2/5 ч. огорожі №1, припинивши право спільної часткової власності. Вимоги обґрунтовує тим, що в АДРЕСА_1 наявний житловий будинок АДРЕСА_1 з господарчо-побутовими будівлями, 3/5 ч. належить ОСОБА_1 , в порядку спадкування після смерті сестри ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.04.2025. Інші 2/5 частини цього будинку з господарчо-побутовими будівлями належить ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу від 28.01.2025. Фактично між сторонами по справі (співвласниками) склався порядок користування вказаним житловим будинком та господарчо-побутовими будівлями, а саме ОСОБА_1 користується у будинку приміщення: (1-1) верандою площею 11 кв.м., (1-2) сіньми площею 3,3 кв.м., (1-3) кладовою площею 1,1,кв.м., (1-4) кухнею площею 8,1 кв. м, (1-5) житловою кімнатою площею 25,6 кв.м., (1-6) житловою кімнатою площею 6,4 кв.м.; господарчими спорудами сараєм літ. «Б» загальною площею 23,4 кв.м. ОСОБА_2 користується у будинку (2-1) сіньми площею 2,7 кв.м., (2-2) кладовою, площею 2,4 кв.м., (2-3) кухнею площею 8,1 кв.м., (2-4) житловою кімнатою, площею 18,5 кв. м; у дворі: господарчими спорудами: сараєм літ. «В» площею 4,4 кв.м.; сараєм літ. «Г» площею 18,9 кв.м., літньою кухнею літ. «Д» площею 13, кв.м. На даний час виникають труднощі щодо здійснення права спільної часткової власності на вказане домогосподарство. Мирним шляхом сторони вирішити це питання не можуть. Згідно висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження від 25.08.2025 №26/25 виходячи з нормативних вимог виділ житлового буд. літ. «А1», з прибудовами та надвірними будівлями, експерт пропонує один варіанти виділу.

ОСОБА_2 у відзиві заперечує проти вимог позову. Зазначає, що жодних дій щодо досудового врегулювання не було з боку позивача. В позовній заяві відсутній попередній розрахунок витрат, не додано доказ сплати 12000 грн про оплату гонорару. Вимоги про стягнення витрат є недоведеними та неспівмірними.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

Ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 07 жовтня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження, постановлено справу розглядати в порядку загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено о 10:00 год 28 жовтня 2025 року (а.с. 36).

Ухвалою Конотопського міськрайонного суду Сумської області від 28 жовтня 2025 року закрито підготовче провадження, справу призначено до розгляду по суті о 10:00 год 05 листопада 2025 року (а.с. 47).

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, надала заяву з проханням розгляд справи проводити у її відсутності та відсутності позивача. Позовні вимоги підтримує. Судові витрати з відповідача на користь позивача просить не стягувати.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася надала заяву про розгляд справи у її відсутності, просить відмовити в задоволенні позовних вимог (а.с.44).

Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІІІ. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Як вбачається з інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 21.08.2025, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 3/5 ч. будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, серії та номер:1378, виданий 16.04.2025 приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Засоріним А.І. ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить 2/5 ч. будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі продажу серії та номер: 41, виданий 28.01.2025 приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Горячева Н.В. (а.с.3).

Відповідно до копії свідоцтва по право на спадщину за законом від 16.04.2025, ОСОБА_1 на праві власності належить 3/5 ч.

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Засоріним А.І. від 16.04.2025, зареєстрованого в реєстрі за №1378, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , номер спадкової справи №60/2024, спадщину на 3/5 частини житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , прийняв двоюрідний брат ОСОБА_1 (а.с.4)

З витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі від 16.04.2025, вбачається, що зареєстровано свідоцтво по право на спадщину, що видано16.04.2025 приватним нотаріусом Конотопського нотаріального округу Засоріним А.І., номер у нотаріуса 60/2024, номер у спадковому реєстрі 72135043, на житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 спадкодавець ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємець ОСОБА_1 (а.с.5).

Відповідно до витягу з державного реєстру речових прав від 16.04.2025 за ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності на 3/5 ч. житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6)

Відповідно до технічного паспорту від 12.12.2024 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 , площа земельної ділянки: загальна 785 кв.м., забудована 161,5 кв.м., під основною будівлею 101,8, під господарськими допоміжними будівлями 59,7, складається з наступних елементів: а1-веранда загальна площа - 11 кв.м., а1-2-сіни загальна площа 3.3 кв.м., а1-3-кладова загальна площа 1,1 кв.м., А2-1-кухня загальна площа 8,1 кв.м., А2-1-житлова кімната загальна площа 25,6 кв.м., А-1-житова кімната, загальна площа 6,4 кв.м., всього загальна площа 40,1 кв.м. Сіни (а-1) загальна площа 2,7 кв.м., кладова (а-2) загальна площа 2,4 кв.м., кухня А1-1 загальна площа 8,1 кв.м., житлова кімната (А-1) загальна площа 18,5 кв.м., всього загальна площа 26,6 кв.м. Всього по будинку загальна площа 66,7 кв.м. (а.с.7-13)

Згідно висновку будівельно-технічного дослідження № 26/25 від 25.08.2025, виходячи з нормативних вимог виділ житлового будинку літ. «А1», з прибудовами та надвірними будівлями, що перебувають за адресою: АДРЕСА_1 можливий. Експерт пропонує на розгляд суду варіант виділу по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами:

При даному варіанті ОСОБА_1 (кв. АДРЕСА_2 ), 3/5ч - виділяються (показано червоним кольором на схемі №1,№2) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння :

Квартира АДРЕСА_2 загальною площею 40,1м2, житловою площею 32,0 м2: (1-1)-веранда площею -11,0м2; (1-2) - сіни площею - 3,3 м2; (1-3) - кладова площею - 1,1 м2; (1-4) - кухня площею - 8,1м2; (1-5) - житлова кімната площею - 25,6 м2; (1-6) - житлова кімната площею - 6,4 м2. Всього по квартирі АДРЕСА_2 загальна площа становить 40,1м2. Всього по квартирі АДРЕСА_2 житлова площа становить 32,0 м2. Господарські споруди: Сарай літ. «Б» загальною площею 23,4м2 3/5ч огорожі №1

2/5 ч іншим співвласникам (кв . АДРЕСА_3 ) виділяються (показано синім кольором на схемі №1,№2) наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння. Квартира АДРЕСА_3 , загальною площею 26,6 м2, житловою площею 18,5 м2: 2-1) - сіни площею - 2,7 м2; (2-2) - кладова площею - 2,4 м2; (2-3) - кухня площею - 8,1 м2; (2-4) - житлова кімната площею - 18,5 м2. Всього по квартирі АДРЕСА_3 загальна площа становить 26,6 м , Всього по квартирі АДРЕСА_3 житлова площа становить 18,5 м2. Господарські споруди: сарай літ. «В» площею 4,4 кв.м.; сарай літ. «Г» площею 18,9 кв.м., літня кухня літ. «Д» площею 13, кв.м.; 2/5 ч. огорожі №1.

При такому варіанті виділу не потребується жодних переобладнань та можлива експлуатація приміщень житлового будинку та господарських будівель за адресою: АДРЕСА_1 як окремих об`єктів нерухомості. Передбачені окремі входи, роздільне електропостачання, опалення, які фактично існують (а.с. 22-31).

ІV. Норми права.

Згідно з частиною першою статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першої статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За змістом ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно зі ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Разом з тим відповідно до ч.1 ст.318 ЦК кожен власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Однак право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Згідно з ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).

Відповідно до ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Частиною 1 ст.77 ЦПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Згідно з ч. 2 ст.78 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ч.1 ст. 80 ЦПК України, достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності .

VI. Оцінка суду.

Дослідивши зібрані в справі докази, оцінюючи докази зібрані у справі кожен окремо, їх достатність та взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення заявлених вимог.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі N 501/2148/17 зроблено висновок, що поняття "поділ" та "виділ" не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Позовні вимоги підлягають задоволенню шляхом здійснення поділу житлового будинку та земельної ділянки відповідно до єдиного варіанту висновку будівельно-технічного дослідження № 26/25 від 25.08.2025, оскільки такий поділ відповідає розміру часток кожного зі співвласників у житловому будинку, забезпечує вільне користування кожним зі співвласників належним йому майном, а також відповідає інтересам сторін та не порушує їх прав. Суд враховує, що при такому варіанті виділу не потребується жодних переобладнань та можлива експлуатація приміщень житлового будинку та господарських будівель.

Суд також застосовує позицію ЄСПЛ, сформовану в пункті 58 рішення у справі «Серявін та інші проти України» (№ 4909/04): згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються; хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент; міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) № 303-A, пункт 29).

Керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 200, 258-259, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна, що є у спільній час тковій власності задовольнити.

Виділити у власність ОСОБА_1 3/5 частки житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_4 , а саме приміщення: (1-1) веранду площею 11 кв.м., (1-2) сіни площею 3,3 кв.м., (1-3) кладову площею 1,1,кв.м., (1-4) кухню площею 8,1 кв. м, (1-5) житлову кімнату площею 25,6 кв.м., (1-6) житлову кімнату площею 6,4 кв.м., загальною площею 40,1 кв.м., житловою площею 32 кв.м.; господарчо-побутову будівлю сарай літ. «Б» загальною площею 23,4 кв.м.; 3/5 ч. огорожі №1. Припинити право спільної часткової власності.

Виділити у власність ОСОБА_2 2/5 частки житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_4 , а саме приміщення: у будинку приміщення: (2-1) сіни площею 2,7 кв.м., (2-2) кладову площею 2,4 кв.м., (2-3) кухню площею 8,1 кв.м., (2-4) житлову кімнату площею 18,5 кв. м, загальною площею 26,6 кв.м, житловою площею 18,5 кв.м.; господарчо-побутові будівлі сарай літ. «В» площею 4,4 кв.м.; сарай літ. «Г» площею 18,9 кв.м., літню кухню літ. «Д» площею 13, кв.м.; 2/5 ч. огорожі №1. Припинити право спільної часткової власності.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання АДРЕСА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 ).

Представник позивача: адвокат Чрпакова Олена Іванівна, м. Конотоп, пр. Миру,18/34

Відповідач: до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_6 ).

Суддя Н. В. Потій