Справа № 214/2039/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про прийняття до розгляду заяви

про перегляд заочного рішення

30 жовтня 2025 року м. Кривий Ріг

Суддя Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області Чернова Н.В., розглянувши матеріали заяви представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про перегляд заочного рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.05.2025 року у цивільній справі №214/2039/25 за позовною заявою Об`єднання власників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за несвоєчасну оплату належних внесків та платежів,-

ВСТАНОВИВ:

28.10.2025 року представник відповідача ОСОБА_1 Циб С.В. звернувся до суду із заявою, в якій просить суд прийняти заяву про перегляд заочного рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.05.2025 року, ухваленого по цивільній справі №214/2039/25; скасувати заочне рішення від 13.05.2025 року по цивільній справі №214/2039/25 про задоволення позовних вимог Об`єднання власників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» до ОСОБА_1 та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за несвоєчасно сплачені належні внески і платежі в розмірі 12 923,40 грн. Разом із заявою подано клопотання про поновлення строку на перегляд заочного рішення від 13.05.2025 року по цивільній справі №214/2039/25, в якому просить суд визнати причини пропуску строку звернення до суду із заявою про перегляд заочного рішення поважними та поновити строк.

В обґрунтування вимог заяви зазначив, що 13.05.2025 року Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу Дніпропетровської області винесено рішення по справі № 214/2039/25, яким задоволено позовні вимоги у повному обсязі. Відповідач не з`явилась в судове засідання та не повідомила про причини неявки, а також не подала відзив на позовну заяву з поважних причин, оскільки Відповідач не повідомлялась належним чином про судове засідання, яке було призначене 13.05.2025 року о 10.00, а отже, не могла бути присутньою та/або подати відзив на позовну заяву. Відповідно до частини 1, 2, 3 статті 128 ЦПК України, суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Судові виклики здійснюються судовими повістками про виклик. Згідно частини 6 статті 128 ЦПК України, судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів, надсилається до електронного кабінету відповідного учасника справи, а в разі його відсутності разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення або кур`єром за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи. Відповідно до пункту 2 частини 7 статті 128 ЦПК України, у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

Докази, які мають істотне значення для правильного вирішення справи. Відповідач не погоджується з заочним рішенням та розміром стягнення. У оскаржуваному рішенні суду зазначено, що згідно рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 13.07.2024 року прийнято рішення про здійснення необхідних ремонтних (будівельних) робіт для встановлення СЕС (сонячна електростанція) на даху будинку. Проте, зі змісту копії рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 13.07.2024 року, які саме рішення були прийняті так по першому питанню (обрання голови та секретаря зборів) за проголосувало 10,3% співвласників, тобто менше половини від загальної кількості співвласників, проте, зазначено що рішення прийнято. Позивач жодним чином не пояснює, чому рішення про обрання голови та секретаря зорів було прийнято меншістю голосів. У подальшому по питанню 2 пропозиції 25 у копії рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 13.07.2024 року зазначено, що за проголосувало 63,1% голосів усіх співвласників, а проти 61,3% голосів усіх співвласників, що математично неможливо. Жодних пояснень, щодо неточностей та розходжень за результатами голосування позовна заява не містить. Також, відповідно до п.3.8. Статуту ОСББ Рішення на загальних зборах приймаються, шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного хто проголосував, із зазначенням результату його голосування (за чи проти). Копія рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 13.07.2024 року, наявна в матеріалах справи не містить засвідчення особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування (за чи проти). Виходячи з вищевикладеного, наявні підстави для сумніву у достовірності та повноті наданої суду рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг». ьВідповідач звернулась до Позивача із заявою про надання їй матеріалів, проте станом на час складання даної заяви про перегляд заочного рішення така заява не розглянута, а отже Відповідач може роздобути докази, лише у порядку витребування їх від Позивача, у ході судового розгляду. У рішенні суду та позовній заяві зазначено наступне: «В зв`язку з відсутністю у ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» достатніх ресурсів у своїх фондах, необхідних для фінансування пасажирських ліфтів будинку, згідно рішення загальних зборів від 13.07.2024 року встановлено співвласникам ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг», що володіють квартирами (житловими приміщеннями) та не житловими приміщеннями починаючи з другого поверху і вище, додаткових внесків на заміну двох пасажирських ліфтів, в розмірі 119 (сто дев`ятнадцять) грн/кв.м, з розрахунку загальної площі кожної квартири (житлового приміщення)». При цьому, у додатках до позовної заяви зазначено, що приміщення Відповідача знаходиться на першому поверсі (а.с.9). Таким чином, необхідно встановити дійсний зміст рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 13.07.2024 року. Матеріали справи не містять доказів повідомлення Відповідача, щодо проведення загальних зборів, як того вимагає ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». Відповідач звернулась до Позивача із заявою, щодо надання матеріалів загальних зборів для ознайомлення, проте, станом на час подання заяви про перегляд судового рішення, заява Відповідача, щодо надання матеріалів загальних зборів для ознайомлення, Позивачем не розглянута. Таким чином, встановлення обставин справи, можливе шляхом витребування у Позивача документів (копій документів) стосовно прийняття рішення загальних зборів ОСББ «Едельвейс-Кривий Ріг» від 13.07.2024 року та оригіналу самого рішення для огляду. Приміщення № 7 за адресою: АДРЕСА_1 (надалі приміщення № 7), с нежитловим. Згідно п. 3, ч. 1, ст. 1 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», нежитлове приміщення ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об`єктом нерухомого майна. Приміщення № 7 має окремий вхід, та його користувачі не мають доступу до ліфту, а отже не можуть користуватись такими послугами. Електропостачення до приміщення № 7 здійснюється третіми особами, і ніяким чином, не пов`язано з закупівлю електропанелей. Купівля Позивачем обладнання, а саме електропанелей та конвекторів, не входить до поняття утримання будинку, оскільки самі по собі ці речі, є відокремленими від будинку. Позивачем не надано доказів того, що куплене обладнання використовується, з метою забезпечення експлуатації та/або ремонту нежилого приміщення № 7 Позивачем не повністю підтверджений розмір витрат на купівлю та встановлення обладнання. Так, позовна заява та заочне рішення суду містить лише приблизну вартість у розмірі 1600000,00 грн. Як вбачається з додатків до позовної заяви, реальна вартість склала 1 335 680,27 грн. (підтверджується видатковою накладною № 1648 від 01.11.2024 на суму 901 208,34 грн, видаткова накладна № ФА / 003167 від 04.11.2024 р. на суму 39 718,10 грн., видатковою накладною № 1747 від 04.11.2024 р. на суму 24 836, 34 грн., накладною. № 13/11 від 13.11.024 на суму 9870,00 грн., видатковою № 00000466 від 27.11.2024 р. на суму 63871,92 грн., видатковою № 00000467 від 27.11.2024 р. на суму 200 538,00 грн., видатковою накладною №0000468 від 27.11.024 на суму 15387,44 грн., видатковою накладною № РЛ/- 0000684 від 27.11.2024 на суму 57 457,30 грн., видатковою накладною №00000470 від 28.11.2024 р. на суму 6792,83 грн., актом здачі-приймання робіт № 50 від 19.12.2024 на суму 16000,00 грн.). Таким чином, представник відповідача вважає, що наведені ним обставини є свідченням необхідності перегляду заочного рішення суду від 13.05.2025 року по справі №214/3946/25.

За результатами автоматизованого розподілу 28.10.2025 року матеріали заяви передано на розгляд судді Чернової Н.В.

Судом встановлено, що заява про перегляд заочного рішення відповідає вимогам ст. 285 ЦПК України, підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, підсудна Саксаганському районному суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, підстави для залишення її без руху відсутні.

З огляду на зазначені представником відповідача причини пропуску строку на подання заяви, з метою забезпечення доступу до правосуддя, суд вважає за можливе поновити строк на подання заяви про перегляд заочного рішення як такий, що пропущений з поважних причин.

Керуючись ст. ст. 261, 280-288, 351-353 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Поновити ОСОБА_1 процесуальний строк на подання заяви про перегляд заочного рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.05.2025 року у цивільній справі №214/2039/25 за позовною заявою Об`єднання власників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за несвоєчасну оплату належних внесків та платежів.

Прийняти до розгляду заяву представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про перегляд заочного рішення Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13.05.2025 року у цивільній справі №214/2039/25 за позовною заявою Об`єднання власників багатоквартирного будинку «Едельвейс-Кривий Ріг» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за несвоєчасну оплату належних внесків та платежів.

Призначити судове засідання по справі на 09 годин 20 хвилин 07 листопада 2025 року в приміщенні Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області за адресою: вул. Іллі Гайдука, 3-а, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область, зал судових засідань №3, ІІ поверх.

Невідкладно надіслати копію заяви про перегляд заочного рішення разом з копіями доданих до неї матеріалів позивачеві.

У судове засідання викликати сторони, повідомивши їх у встановленому законом порядку про дату, час та місце розгляду заяви. Зобов`язати представників надати до суду документи, які б підтверджували їх повноваження на представництво інтересів сторін в рамках даної справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та апеляційному оскарженню не підлягає.

Суддя Н.В. Чернова