Справа №295/3098/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.10.2025 року м. Житомир

Богунський районний суд м. Житомира у складі:

головуючого судді Лєдньова Д.М.

секретаря Желєвої Т.Г.

розглянув у підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_4 .

Після смерті ОСОБА_4 , спадщину за законом прийняли ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Позивач вказує на те, що є власником 1/3 частини земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , із загальною площею 0,2500 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер земельної ділянки: :06:000:0791.

Власниками інших 2/3 частин земельної ділянки є відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , у рівних частках.

Позивач зауважує, що між сторонами не досягнуто домовленостей щодо поділу належної позивачу на праві спільної часткової власності земельної ділянки та існує спір з приводу виділення в натурі земельної ділянки з припиненням режиму спільної часткової власності.

Посилаючись на необхідність вирішення питання в судовому порядку, позивач просить виділити йому в натурі: 1/3 земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка становить 0,0789 га, згідно угоди про виділення частки зі складу земельної ділянки від 20.02.2025 року із загальної площі 0,250 га, кадастровий номер земельної ділянки: :06:000:0791, що розташована на території Березівської сільської ради Житомирського району, Житомирської області; 1/3 частину в житловому будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належать йому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, припинивши при такому виділі право спільної часткової власності.

Позивачем подано заяву про призначення по справі судову будівельно - технічної та судової земельно технічної експертизи на розв`язання питань можливих варіантів виділу зі спільної часткової власності належні йому на праві приватної власності 1/3 частин в будинковолодінні за адресою: АДРЕСА_1 , та в земельній ділянці з кадастровим номером: :06:000:0791.

В судове засідання сторони не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.

Від представника позивача ОСОБА_5 20.10.2025 надійшла заява, у якій вона просить розглянути та задовольнити клопотання про призначення експертизи без її участі та позивача.

Від представника відповідача ОСОБА_6 20.10.2025 надійшла заява, у якій він просить вирішувати клопотання позивача про призначення експертизи без його участі та відповідачів.

Відповідно до ч.ч. 1,3-5 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин,що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

З урахуванням характеру спору між сторонами, суд вважає необхідним призначити по справі судову будівельно - технічну та судову земельно технічну експертизи, проведення якої доручити експертам Товариству з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз».

Керуючись ст. 103 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Призначити по цивільній справі № 295/3098/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі земельної ділянки, судову будівельно - технічну та судову земельно технічну експертизи, виконання яких доручити Товариству з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз» (, м. Житомир, вул. Миколи Лисенка, 16, оф.6).

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків та за дачу завідомо неправдивого висновку, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експерта поставити такі запитання:

- Які технічно можливі варіанти виділу ОСОБА_1 з спільної часткової власності належні йому на праві приватної власності 1/3 частин в будинковолодінні за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку загальною площею 119,7 кв. м., з жилою площею 46,9 кв. м. та невід`ємними складовими частинами: сараю - літ. «Б», «В» та гаражу літ. «Г», що визначено в Технічному паспорті на житловий будинок від 10.02.2025 року (інвентаризаційна справа №10340), без врахування самовільних забудов (прибудов), та в земельній ділянці з кадастровим номером: :06:000:0791, загальною площею 0,25 га, без визначення спільного користування нерухомим майном між співвласниками та з урахуванням постійного фактичного користування сараями - літ. «Б», «В» та гаражем літ. «Г» ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ?

- Яка вартість грошової компенсації для кожного із співвласників будинковолодіння та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , в разі визначення технічно можливих варіантів виділу з відступленням від закріплених часток в праві приватної власності для ОСОБА_1 ?

Експертизи провести з натурним оглядом (обстеженням) нерухомого майна та з використанням каталогу координат земельної ділянки, що міститься в електронному вигляді в Державному земельному кадастрі.

Зобов`язати експерта (-тів) повідомити сторін й третіх осіб про час і місце проведення експертиз та зобов`язати сторін по справі забезпечити доступ судовому експерту (-там) до зазначеного в ухвалі нерухомого майна.

Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до ст. 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Попередній обов`язок оплати проведення експертиз покласти на позивача.

На час проведення експертиз провадження по справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на ухвалу суду протягом 15 днів з дня її проголошення.

Суддя Д.М. Лєдньов