Справа № 274/2094/25 Провадження № 2/0274/1131/25
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
23.10.25 р.м. Бердичів
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі Суд), за участю секретаря судового засідання Руденченко В.С.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовомОСОБА_1 , представником якої є ОСОБА_2 ,
доБердичівської міської ради Житомирської області,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору:ОСОБА_3 ,
провизнання права власності,
ОСОБА_1 звернулася з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на 1/2 частку однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 .
Позов обґрунтований тим, що ОСОБА_1 належить 1/2 частка квартири за адресою: АДРЕСА_1 , квартира являє собою одну житлову кімнату площею 14,00 кв. м, коридор, санвузол, кухня та комора перебувають у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , остання є власником сусідньої житлової кімнати за цією ж адресою. ОСОБА_1 набула у власність 1/2 частку вказаної квартири, успадкувавши її від матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 набула права власності на 1/2 частку зазначеної квартири на підставі договору від 18.07.1994 р. довічного утримання, укладеного з ОСОБА_6 , остання була власником усієї вказаної квартири. ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , після її смерті ніхто спадщину не прийняв, у належній їй квартирі почала проживати ОСОБА_1 , а її матір проживала там і до смерті ОСОБА_6 , здійснюючи за нею догляд. ОСОБА_1 проживає у квартирі по теперішній час, за час проживання здійснювала утримання квартири.
Бердичівська міська рада Житомирської області своєї позиції щодо предмета спору у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомила.
ОСОБА_3 своєї позиції щодо предмета спору у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомила, проте у заяві від 16.06.2025 р. про розгляд справи за її відсутності зазначила, що не заперечує проти задоволення позову (а. с. 80).
Судом з`ясовано, що 15.06.1994 р. Бердичівським відділом житлово-комунального господарства Виконавчого комітету Бердичівської міської ради було видано свідоцтвом про право власності на житло, яке посвідчує, що квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (комунальна) дійсно належить на праві приватної власності ОСОБА_6 (а. с. 14).
Між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 укладено договір від 18.07.1994 р. довічного утримання, за умовами якого ОСОБА_6 передала у власність ОСОБА_5 1/2 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з однієї кімнати площею 14,00 кв. м (а. с. 13) (у зв`язку з наявністю у матеріла справи копії цього договору низької якості Судом у судовому засіданні було досліджено його оригінал).
На підставі цього договору право власності на 1/2 частку вказаної квартири було зареєстровано за ОСОБА_5 , що підтверджується інформацією від 19.05.2025 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та довідкою від 16.05.2024 р. Комунального підприємства "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради (а. с. 92 94, 18).
ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом від 16.01.1998 р. про смерть (а. с. 15).
Спадкова справа після смерті ОСОБА_6 не заводилася, що встановлено рішенням Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 30.11.2023 р. у справі № 274/1933/23 за позовом ОСОБА_1 до Бердичівської міської ради Житомирської області, яке було залишено без змін постановою Житомирського апеляційного суду від 10.04.2024 р. (а. с. 21 23, 24 27), тобто набрало законної сили.
ОСОБА_5 до дня смерті ОСОБА_6 проживала разом з останньою у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , здійснюючи за нею догляд, після смерті ОСОБА_6 у цій квартирі стали проживати ОСОБА_5 та її дочка ОСОБА_1 , остання проживає там по теперішній час, що підтверджується показаннями свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8 .
Ці самі обставини встановлені і рішенням Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області від 30.11.2023 р. у справі № 274/1933/23, яке набрало законної сили.
Рішенням від 12.12.2013 р. № 510 Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області вулицю К. Лібкнехта перейменовано на вул. Європейську (а. с. 12).

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом від 05.04.2021 р. про смерть (а. с. 11).

Належну ОСОБА_5 1/2 частку квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , успадкувала її дочка ОСОБА_1 , остання оформила відповідне право власності, що підтверджується свідоцтвом від 22.12.2022 р. про право на спадщину за законом, витягом від 22.12.2022 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та інформацією від 19.05.2025 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а. с. 8, 10, 92 94).

З вказаного вбачається, що ОСОБА_1 з січня 1998 р. проживала у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , як член сім`ї власника 1/2 частки цієї квартири своєї матері ОСОБА_5 , тобто добросовісно, а після смерті матері ІНФОРМАЦІЯ_1 , продовжила там проживати та проживає по теперішній час як власник 1/2 частки цієї квартири, тобто теж добросовісно.

При цьому співвласники іншої 1/2 частки наведеної квартири (спадкоємці ОСОБА_6 , які прийняли спадщину після її смерті) відсутні.

Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Зважаючи на наведене, Суд вважає, що наявні законні підстави для задоволення позову ОСОБА_1 , а тому задовольняє позов.

Керуючись статтями 258, 259, 263 265 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В:

1. Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Бердичівської міської ради Житомирської області (Житомирська область, м. Бердичів, пл. Центральна, 1, ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ), задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку однокімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.В. Корбут