Справа № 692/1179/25
Провадження № 2/692/637/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

24 жовтня 2025 року с-ще Драбів

Драбівський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Левченко Л.О.,

за участю секретаря Савенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Перервинці помер її батько ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилась спадщина. Спадщину позивач прийняла шляхом подачі до нотаріуса заяви про прийняття спадщини протягом шестимісячного строку. Приватним нотаріусом Бірюком О.В. 24.01.2025 було заведено спадкову справу № 19/2025. Вказує, що окрім неї спадщину прийняв брат позивача та син спадкодавця - ОСОБА_2 , який на час смерті спадкодавця був зареєстрований з ним, але спадщину юридично не оформив. Спадкове майно складається з житлового будинку, що знаходиться у АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 3,4221га, що розташована на території Перервинцівської сільської ради Золотоніського району, Черкаської області за межами населеного пункту. Позивач 02.08.2025 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на частку земельної ділянки, однак оформити право власності в порядку спадкування на будинок не має можливості через відсутність правовстановлюючих документів. Зазначає, що будинок з надвірними спорудами було побудовано її батьком у 1975-1979 роках. На період завершення будівництва його реєстрація у БТІ не передбачалась і реєстрація будинку була проведена шляхом запису у погосподарській книзі Перервинцівської сільської ради Драбівського району Черкаської області. Позивач виготовила технічній паспорт на будинок. 02.08.2025 приватним нотаріусом Бірюком О.В. було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії. 12.08.2025 державним реєстратором речових прав на нерухоме майно позивачу було відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо вказаного будинку. Іншим чином, крім звернення до суду з цим позовом, вирішити питання спадкування позивач не може. Тому просить визнати за нею право власності на частку спадкового майна - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Драбівського районного суду від 25.08.2025 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 06.10.2025 підготовче провадження у справі закрито, справа призначена до розгляду по суті на 24.10.2025.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Фай В.Г. не прибули, від представника позивача за вх. № 5953/25-Вх від 24.10.2025 до суду надійшло клопотання про розгляд справи у відсутності позивача та його представника, де той позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти прийняття заочного рішення не заперечував, судові витрати просив залишити за позивачем.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не прибув, на адресу суду відзив на позовну заяву не надав, з заявами та клопотаннями до суду не звертався, про дату та час розгляду справи повідомлявся належним чином - шляхом направлення поштової кореспонденції засобами Укрпошти з рекомендованим повідомленням про вручення за відомою адресою реєстрації та проживання, а також шляхом розміщення оголошення про виклик особи.

Згідно ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов:

1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання;

2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин;

3) відповідач не подав відзив;

4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідач у судове засідання не з`явився, повідомлення про причину неявки в засідання від відповідача до суду не надійшло, відзив на позов не надано, сторона позивача проти заочного розгляду справи не заперечує, тому суд ухвалює, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно копії свідоцтва про народження серія НОМЕР_1 , виданого 13.09.1989 Перервинськоїю сільською радою Драбівського р-ну Черкаської області, ОСОБА_4 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 та її батьками вказані ОСОБА_3 та ОСОБА_5 .

Згідно копії свідоцтва про шлюб серія НОМЕР_2 , виданого 30.10.2010 Центральним відділом реєстрації шлюбів м. Києва з державним Центром розвитку сім`ї, ОСОБА_6 та ОСОБА_4 зареєстрували шлюб 30.10.2010, актовий запис № 3369, після реєстрації шлюбу прізвище дружини - ОСОБА_7 .

Відповідно копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_3 , виданого 18.12.2024 виконавчим комітетом Драбівської селищної ради, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Перервинці, Золотоніського району Черкаської області, у віці 70 років.

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 79807516 від 24.01.2025 та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 82475332 від 09.09.2025 спадкова справа номер у спадковому реєстрі 73533524, номер у нотаріуса 19, після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована 24.01.2025 приватним нотаріусом Бірюком О.В.

Згідно довідки приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Бірюка О.В. від 05.08.2025 спадкоємцем на 1/2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 є його дочка ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно копії Свідоцтва про право на спадщину за законом № 1766 від 02.08.2025, виданого приватним нотаріусом Драбівського районного нотаріального округу Бірюком О.В., спадкоємцями зазначеного у свідоцтві майна ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дочка ОСОБА_8 - частку спадщини, та син ОСОБА_2 - частку спадщини. Спадщина, на яку видано свідоцтво складається з земельної ділянки площею 3,4221 га, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:001:0565. Свідоцтво про право на спадщину на частку вказаного майна видано ОСОБА_1 , Свідоцтво про право на спадщину на частку вказаного майна ще не видано.

Згідно копії довідки виконкому Драбівської селищної ради Золотоніського району Черкаської області № 65 від 13.08.2025 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 обліковується за померлим ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в якому проживав померлий та на день смерті був головою домогосподарства. Довідка видана на підставі погосподарської книги № 2 на 2021-2025роки, номер об`єкта погосподарського обліку 00-0154-1.

Згідно даних витягу з погосподарської книги № 2 с. Перервинці Драбівської селищної ради станом на 01.01.2025 року, облікова картка об`єкта погосподарського обліку на 2021-2025 роки, ОСОБА_3 вказаний головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно даних копії технічного паспорту житлового будинку садибного типу, адреса об`єкта: АДРЕСА_3 , він виготовлений на замовлення ОСОБА_1 17.06.2025. Рік побудови житлового будинку 1979, рік побудови надвірних будівель та споруд 1975.

Згідно Витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва документ № 313 від 17.06.2025, житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_3 побудовано до 05 серпня 1992 року.

Відповідно до висновку ТОВ «Контакт-сервіс» із звіту про вартість нерухомого майна ринкова вартість об`єкта оцінки житлового будинку з прибудовою літ. «А-1», загальною площею 60,3 м2, рік введення в експлуатацію: 1979, за адресою: АДРЕСА_1 , становить 48300,00 грн.

Згідно довідки Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» № 385о від 18.07.2025 станом на 01.01.2013 право власності на об`єкти нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Згідно копії спадкової справи № 19/2025 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , вона заведена на підставі заяви ОСОБА_1 від 24.01.2025, яка вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_3 , спадщину, яка залишилась після його смерті приймає, іншими спадкоємцями першої черги вказала синів померлого ОСОБА_2 , 1981р.н. та ОСОБА_9 , 1979р.н.

Згідно наявної у матеріалах спадкової справи довідки виконавчого комітету Драбівської селищної ради Черкаської області № 6 від 22.01.2025, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на день смерті був зареєстровний та постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 , та мав такий склад сім`ї: ОСОБА_2 , 1981р.н. син, ОСОБА_10 , 1977р.н. - невістка, ОСОБА_11 , 2010р.н. - онука.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 02.08.2025, вих. № 53/02-14, виданою приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Бірюком О.В., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частку житлового будинку з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна покійному ОСОБА_3 .

Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , побудовано у 1979 році та він обліковується за ОСОБА_3 .

Спадкоємцями за законом після смерті ОСОБА_3 на майно померлого - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_8 та ОСОБА_2 , які прийняли спадщину у встановленому законом порядку.

Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності.

Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів.

У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями було встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна. Вказане Тимчасове положення втратило чинність 01.01.2013.

Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України.

П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 року № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця.

Однак, згідно рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій № 80322780 від 12.08.2025 державним реєстратором прав на нерухоме майно Шемігон С.Ф., виконавчий комітет Драбівської селищної ради, Черкаська область, відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою ОСОБА_1 (суб`єкт права ОСОБА_3 ), оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч. 1,3 ст. 1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення, зважаючи на те, що позивач довела належними та допустимими доказами фактичну належність спадкодавцю ОСОБА_3 побудованого у 1979 році житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . У такому випадку у суду маються підстави для визнання права власності на частину спадкового майна - житлового будинку за спадкоємцем.

Керуючись вищевикладеним, ст. 4, 5, 12, 76-84, 133, 141, 259, 263, 265, 273, 280 ЦПК України, ст. 328, 1216, 1222, 1223 ЦК України, ст. 125, 126 ЗК України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004, Постановою Пленуму ВСУ №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на 1/2 частку спадкового майна, що складається з житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення у порядку, встановленому чинним законодавством.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Л.О. Левченко