Справа № 739/783/25
Провадження № 2/739/284/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2025 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді - Кочура О.О.,

за участі: секретаря - Головня І.І.,

представника позивачки - ОСОБА_1 ,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в приміщенні зали судових засідань Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області в м. Новгород-Сіверський Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в натурі об`єктів нерухомого майна (будинку та господарських будівель та споруд), що відповідають її частці у праві власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_2 , діючи через свого представника адвоката Костюченка В.К., звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення їй в натурі об`єктів нерухомого майна (будинку та господарських будівель та споруд), що відповідають її частці у праві власності, визнавши за нею право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 78,9 кв.м., жилою площею 40,8 кв. м., що складається з підвальної частини п/д, до якої входять: коридор І площею 3,5 кв.м, топкова 1-1 площею 6,2 кв.м., коридор 1-2 площею 3,2 кв.м., коридор 1-3 площею 3,3 кв.м, вбиральня 1-4 площею 1,0 кв.м, ванна 1-5 площею 3,5 кв.м, а також кухні 1-6 площею 7,3 кв.м, кімнати 1-7 площею 7,9 кв.м, кімнати 1-8 площею 10,8 кв.м, кімнати 1-9 площею 22,1 кв.м, передпокою 1-10 площею 10,1 кв.м., та господарські будівлі та споруди: сарай Б площею 19,8 кв.м, сарай В площею 19,2 кв.м, погріб Г площею 9,5 кв.м.. Позов обґрунтований тим, що позивачці на праві власності належить 2/5 частки будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 (підтверджується витягом з державного реєстру речових прав), відповідачі є співвласниками будинку, кожен з співвласників згідно зі ст.364 ЦК України має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Ухвалою від 12 травня 2025 року відкрито провадження в справі.

Будучи належним чином повідомленими про дату та місце розгляду відповідачі у судове засідання не з`явились, заяви по суті справи не подали.

У судовому засіданні представник позивачки адвокат Костюченко В.К. позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити з підстав викладених в позовній заяві, погодився на ухвалення заочного рішення.

За таких обставин, суд дійшов висновку про ухвалення заочного рішення, на підставі наявних доказів у справі, відповідно до положень ч.1 ст. 280 ЦПК України.

Заслухавши думку представника позивачки, дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

По справі встановлено:

ОСОБА_2 є співвласником будинку за адресою: АДРЕСА_1 , їй належить 2/5 частки будинку садибного типу та господарських будівель та споруд (а.с.4). Позивачка є також власницею земельної ділянки площею 0,0214 га з кадастровим номером :00:001:0116, що підтверджується Державним актом на право на земельну ділянку серії ЯА № 349439 від 19.05.2005 року (а.с.5,10).

Іншими співвласниками будинку є відповідачки ОСОБА_3 , якій належить 3/25 будинку, та ОСОБА_4 , якій належить 12/25 будинку (а.с. 11) Отже, право власності на будинок садибного типу з господарським будівлями та спорудами перебуває у спільній частковій власності позивачки та відповідачів.

Суд враховує, що згідно зі ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виділ часток нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Визнання за співвласником права на конкретну частку майна в натурі спричиняє припинення спільної власності цього співвласника.

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55 (далі - Інструкція).

Згідно з п.1.2, п.2.1, п.2.2, п.2.4 цієї Інструкції, виділ частки в натурі з об`єкта нерухомого майна на окремі самостійні об`єкти здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого виділу в натурі частки з об`єкта з дотриманням чинних будівельних норм.

Згідно з технічним паспортом на частку будинку зареєстрованим у Реєстрі будівельної діяльності Т101: 6110-0450-5614-0350 (а.с. 6-9), та Висновком про щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна КП «Новгород-Сіверське міжміське бюро технічної інвентаризації від 04 квітня 2025 року (а.с.31) позивачці може бути виділено в натурі:

- будинок 78,9 кв. м. загальної площі, 40,8 м. жилої площі, складається з підвальної частини п/д, до якої входять: коридор І (п/д) площею 3,5 кв. м, топкова 1-1 площею 6,2 кв.м., коридор 1-2 площею 3,2 кв.м., коридор 1-3 площею 3,3 кв.м, вбиральня 1-4 площею 1,0 кв.м, ванна 1-5 площею 3,5 кв.м, а також кухні 1-6 площею 7,3 кв.м, кімнати 1-7 площею 7,9 кв.м, кімнати 1-8 площею 10,8 кв.м, кімнати 1-9 площею 22.1 кв.м, передпокою 1-10 площею 10,1 кв.м.

Господарські будівлі та споруди: сарай Б площею 19,8 кв.м, сарай В площею 19,2 кв.м, погріб Г площею 9,5 кв.м..

Отже, технічна можливість виділу належної позивачці частки в натурі з дотриманням чинних будівельних норм є належним чином підтвердженою, таким чином, відсутні перешкоди щодо реалізації позивачкою права на виділення належної їй частки в нерухомому майні, що передбачена ст. 364 ЦК України. З виділенням позивачці частки в нерухомому майні в натурі вона набуває право власності на виділений об`єкт, яке підлягає державній реєстрації у встановленому порядку, одночасно право спільної часткової власності позивачки на будинок та господарські будівлі припиняється.

На підставі викладеного, керуючись ст. 364 Цивільного кодексу, ст.ст.4, 76-81, 141, 223, 258, 259, 273, 280-282 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення в їй натурі (будинку та господарських будівель та споруд), що відповідають її частці у праві власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 , НОМЕР_1 , в натурі об`єкти нерухомого майна (будинку та господарських будівель та споруд), що відповідають її частці у праві власності, визнавши за нею право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 78,9 кв.м., жилою площею 40,8 кв. м., що складається з підвальної частини п/д, до якої входять: коридор І (п/д) площею 3,5 кв. м, топкова 1-1 площею 6,2 кв.м., коридор 1-2 площею 3,2 кв.м., коридор 1-3 площею 3,3 кв.м, вбиральня 1-4 площею 1,0 кв.м, ванна 1-5 площею 3,5 кв.м, а також кухні 1-6 площею 7,3 кв.м, кімнати 1-7 площею 7,9 кв.м, кімнати 1-8 площею 10,8 кв.м, кімнати 1-9 площею 22.1 кв.м, передпокою 1-10 площею 10,1 кв.м., а також господарські будівлі та споруди: сарай Б площею 19,8 кв.м, сарай В площею 19,2 кв.м, погріб Г площею 9,5 кв.м..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Позивач має право оскаржити заочне рішення до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя О.О.Кочура