Справа № 129/1965/24
Провадження у справі № 2/129/168/2025
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" жовтня 2025 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої Бондар О.В.,

без участі сторін та їх представників у відкритому підготовчому судовому засіданні розглянув у залі суду в місті Гайсині клопотання представника позивача адвоката Путіліна Євгена Вікторовича про призначення судової земельно-технічної експертизи в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 . ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про витребування частини земельних ділянок,-

установив:

17.06.2024 до суду подано позовну заяву, в якій позивач просить суд визнати незаконним та скасувати рішенням Гайсинської міської ради 15 сесії 6 скликання від 13.07.2012 року в частині затвердження технічної документації, передачі у приватну власність та видачі державного акту ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 0,1000га; визнати незаконним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку ОСОБА_2 кадастровий номер: :11:005:0062 загальною площею 0.1000га, серія та номер: ЯМ №935780, виданий 30.08.2012, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66450240 від 17.02.2023, та припинити право спільної сумісної власність на земельну ділянку кадастровий номер: :11:005:0062 загальною площею 0.1000 га за особами: ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 та скасувати державну реєстрацію вказаної земельної ділянки в державному земельному кадастрі.

Ухвалою судді від 15.07.2024 р. відкрито провадження у справі та призначено її до судового розгляду у відкритому підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження.

31.10.2024 р. представник позивача змінив предмет позову і виклав позовні вимоги у наступній редакції: витребувати у ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 частину земельної ділянки, кадастровий номер: :11:005:0062, яка знаходиться під житловим будинком, належним позивачу та частину земельної ділянки, необхідної для обслуговування житлового будинку, згідно висновку судової земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 05.06.2025 р. відповідача Гайсинську міську раду замінено на належних відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 .

Представник позивача подав до суду клопотання, яке просив вирішити без його та позивача участі, - про призначення судової земельно-технічної експертизи, доручити її проведення Вінницькій торгово-промисловій палаті (вул. Симона Петлюри, 24, м. Вінниця. 21050), оплату вартості експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 , провадження в справі зупинити до отримання висновку експерта, на вирішення експертам поставити такі питання:

1. Визначити чи знаходиться під належним ОСОБА_1 житловим будинком АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,1000га. кадастровий номер: :11:005:0062, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ? Якщо так, то зазначити площу межі та конфігурацію вказаного суміщення та визначити площу земельної ділянки необхідної для обслуговування вказаного будинку.

Представник відповідача ОСОБА_7 не заперечувала проти задоволення клопотання, в свою чергу, в поданій до суду 08.10.2025 р. заяві з метою встановлення, чи мало місце самовільне захоплення частини суміжної земельної ділянки з кадастровим номером :11:005:0062, належної відповідачам, попереднім власником житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ) ОСОБА_8 , та здійснення на ній добудови, на вирішення експертизи просить поставити наступні питання:

1. Якої площі та конфігурації земельна ділянка була виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 )? 2. Якої площі та конфігурації дана земельна ділянка була станом на час переходу права власності на жилий будинок з господарськими спорудами до ОСОБА_8 у 1975 р. та на час здійснення ОСОБА_8 добудови у 1987 р.?

3. Чи була здійснена добудова (перебудова) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ) в межах площі земельної ділянки, яка була відведена для будівництва та обслуговування вказаного будинковолодіння та чи мало місце здійснення добудови (перебудови) на суміжній земельній ділянці з кадастровим номером :11:005:0062? Якщо так, вказати площу межі та конфігурацію накладення. Проведення експертизи просить доручити експертам Вінницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, оплату за вирішення зазначених нею питань просила покласти на відповідачів.

З`ясувавши позиції сторін, оглянувши її матеріали, суд визнає, що клопотання представника позивача підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта. Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів.

Згідно зі ст.104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. Якщо суд доручає проведення експертизи кільком експертам чи експертним установам, суд в ухвалі призначає провідного експерта або експертну установу. Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі). У разі необхідності суд може заслухати експерта щодо формулювання питання, яке потребує з`ясування, та за його клопотанням дати відповідні роз`яснення щодо поставлених питань. Суд повідомляє учасників справи про вчинення зазначених дій, проте їх неявка не перешкоджає вчиненню цих дій. В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків. У разі виникнення сумніву щодо змісту та обсягу доручення призначений судом експерт невідкладно подає суду клопотання щодо його уточнення або повідомляє суд про неможливість проведення ним експертизи за поставленими питаннями.

Згідно з п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Відповідно до п.9 ч.1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу - на час проведення експертизи.

Оскільки, для встановлення обставин по справі, які мають значення для вирішення спору, необхідні спеціальні знання, то суд визнає за необхідне клопотання задовольнити, призначити по справі судову земельно-технічну експертизу, доручити її проведення Вінницькій торгово-промисловій палаті, попередити експертів про передбачену статтями 384, 385 КК України кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на експерта обов`язків, на вирішення експертам поставити такі питання:

1. Визначити чи знаходиться під належним ОСОБА_1 житловим будинком АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,1000га. кадастровий номер: :11:005:0062, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ? Якщо так, то зазначити площу межі та конфігурацію вказаного суміщення та визначити площу земельної ділянки необхідної для обслуговування вказаного будинку.

2.Якої площі та конфігурації земельна ділянка була виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 )? 3. Якої площі та конфігурації дана земельна ділянка була станом на час переходу права власності на жилий будинок з господарськими спорудами до ОСОБА_8 у 1975 р. та на час здійснення ОСОБА_8 добудови у 1987 р.?

4. Чи була здійснена добудова (перебудова) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ) в межах площі земельної ділянки, яка була відведена для будівництва та обслуговування вказаного будинковолодіння та чи мало місце здійснення добудови (перебудови) на суміжній земельній ділянці з кадастровим номером :11:005:0062? Якщо так, вказати площу межі та конфігурацію накладення.

Оплату вартості зазначеної експертизи в частині вирішення питання №1 покласти на позивача ОСОБА_1 , оплату вартості зазначеної експертизи в частині вирішення питань №2,3,4 покласти на відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_9 , провадження в цій справі зупинити до отримання висновку експерта на підставі п.5 ч.1 ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст. 103, 104, п.5 ч.1 ст.252, п.9 ч.1 ст. 253 ЦПК України, -

ухвалив:

Клопотання представників сторін задовільнити.

Призначити в цивільній справі № 129/1965/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 про витребування частини земельних ділянок - судову земельно-технічну експертизу, доручити її проведення Вінницькій торгово-промисловій палаті (вул. Симона Петлюри, 24, м. Вінниця. 21050), попередити експертів про передбачену статтями 384, 385 КК України кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на експерта обов`язків, на вирішення експертам поставити такі питання:

1. Визначити чи знаходиться під належним ОСОБА_1 житловим будинком АДРЕСА_1 , земельна ділянка площею 0,1000га. кадастровий номер: :11:005:0062, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ? Якщо так, то зазначити площу межі та конфігурацію вказаного суміщення та визначити площу земельної ділянки необхідної для обслуговування вказаного будинку.

2.Якої площі та конфігурації земельна ділянка була виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 )? 3. Якої площі та конфігурації дана земельна ділянка була станом на час переходу права власності на жилий будинок з господарськими спорудами до ОСОБА_8 у 1975 р. та на час здійснення ОСОБА_8 добудови у 1987 р.?

4. Чи була здійснена добудова (перебудова) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ) в межах площі земельної ділянки, яка була відведена для будівництва та обслуговування вказаного будинковолодіння та чи мало місце здійснення добудови (перебудови) на суміжній земельній ділянці з кадастровим номером :11:005:0062? Якщо так, вказати площу межі та конфігурацію накладення.

Для дослідження експертам надати матеріали цивільної справи №129/1965/24 Гайсинського районного суду, до яких також долучено: на виконання ухвали суду від 05.06.2025 р. дві інвентарні справи на будинковолодіння АДРЕСА_3 (на 96 аркушах) та на будинковолодіння АДРЕСА_1 (на 82 аркушах) в оригіналах, а також інформацію на електронному носії CD-R в державній системі координат (в форматі dmf та xml) (електронний документ в форматі XML з програмного забезпечення Національної кадастрової системи Державного земельного кадастру на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 ( АДРЕСА_2 ) кадастровий номер :11:005:0097 (а.с.172).

Оплату вартості зазначеної експертизи в частині вирішення питання №1 покласти на позивача ОСОБА_1 , оплату вартості зазначеної експертизи в частині вирішення питань №2,3,4 покласти на відповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_9 .

Провадження у цій справі зупинити до отримання висновку експерта.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів до Вінницького апеляційного суду, проте оскарження не зупиняє її виконання.

Суддя: