Справа № 692/1183/25
Провадження № 2/692/639/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2025 року с-ще Драбів

Драбівський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Левченко Л.О.,

за участю секретаря Савенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , після смерті якого спадкоємцем була його дружина - мати позивача ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла. Позивач подав до нотаріуса заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Постановою приватного нотаріуса Бірюка О.В. від 24.10.2023 ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно. Вказав, що відсутність у померлої ОСОБА_3 свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно не позбавляє спадкоємців права на спадщину. Житловий будинок було побудовано у 1986 році і на той час державна реєстрація права власності на будинки у сільській місцевості не проводилась, чинним законодавством такого обов`язку у власника не вимагалось. Зазначив, що змушений звернутись до суду оскільки у встановленому законом порядку не може оформити свої права через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу.

Ухвалою Драбівського районного суду від 10 вересня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Драбівського районного суду від 03 жовтня 2025 року підготовче провадження закрито, справа призначена до судового розгляду по суті на 21.10.2025.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Ракоїд Л.О. не прибули, від представника до суду 20.10.2025 надійшла заява про розгляд справи без участі, у якій представник просила проводити розгляд справи за відсутності позивача та його представника, позов підтримала та просила задовольнити.

Представник відповідача Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області в судове засідання не прибув, відзив на позовну заяву не надав. У матеріалах справи мається заява представника відповідача від 21.10.2025 вх. ЕП-780/25-Вх, у якій представник позовні вимоги визнав повністю, просив їх задовольнити, розгляд цивільної справи проводити без участі представника Шрамківської сільської ради, судові витрати стягнути з позивача.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Визнання відповідачем пред?явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому може бути прийнято судом.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 12 грудня 2016 року виконавчим комітетом Яворівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 68 років у с. Яворівка, Драбівський район Черкаська область.

Відповідно копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 , виданого 27.02.2018 року виконавчим комітетом Яворівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 66 років у с. Яворівка, Драбівський район Черкаська область.

Відповідно копії технічного паспорту будинку садибного типу, адреса об`єкта: Черкаська область, Золотоніський район, Шрамківська територіальна громада, с. Яворівка (станом на 01.01.2021) АДРЕСА_1 , він виготовлений на замовлення ОСОБА_1 03.02.2022 станом на 18.01.2022. Рік побудови житлового будинку 1986, рік побудови надвірних будівель та споруд 1970-1990.

Згідно будівельного паспорта земельної ділянки від 1986 року він стосується об`єкта: житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 . Згідно наявної виписки з рішення № 02 від 22.04.1986 Драбівської районної ради народних депутатів ОСОБА_2 дозволено будівництво житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Вказано, що після спорудження нового будинку ОСОБА_2 має знести старий будинок.

Згідно будівельного паспорту на забудову земельної ділянки від 27.05.1986, він стосується об`єкта: житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , забудовник ОСОБА_2 .

Відповідно довідки Драбівського відділку КП «ЧООБТІ» від 23 лютого 2022 року № 104, станом на 01.01.2013 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано.

Відповідно до висновку суб`єкта оціночної діяльності ФОП ОСОБА_4 ринкова вартість об`єкта оцінки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 03.09.2025 становить 164700,29 грн.

Згідно довідки Яворівської сільської ради Драбівського району Черкаської області № 76 від 27.02.2018 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , до дня смерті проживала по АДРЕСА_1 .

Згідно довідки виконавчого комітету Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області № 91 від 02.09.2025 згідно погосподарської книги № 4 с. Яворівка за 2021-2025 року, номер об`єкта по господарського обліку 000356-5, житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 .

Згідно Інформаційної довідки зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 82559973 від 16.09.2025 спадкова справа номер у спадковому реєстрі 60138990, номер у нотаріуса 19, спадкодавець ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена 24.01.2017 приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Бірюком О.В.

Згідно Інформаційної довідки зі спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 82560004 від 16.09.2025 спадкова справа номер у спадковому реєстрі 62080902, номер у нотаріуса 48, спадкодавець ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , заведена 28.02.2018 приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Черкаської області Бірюком О.В.

Згідно копії спадкової справи № 19/2017 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , вона заведена на підставі заяви ОСОБА_3 від 24.01.2017, яка вказала, що спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , приймає, виділяти частку у спільному майні подружжя не буде. Інформація про видані свідоцтва про право на спадщину та про наявність інших спадкоємців ОСОБА_2 у вказаній справі відсутня. Вказана справа закінчена 24.10.2023.

Згідно копії спадкової справи № 48/2018 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , вона заведена на підставі заяви ОСОБА_1 від 28.02.2018, який вказав, що заповідане йому ОСОБА_3 майно приймає, спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку згідно ст. 1241 ЦК України а також пережившого чоловіка немає.

Згідно наявного у матеріалах спадкової справи заповіту, зареєстрованого у реєстрі за № 26, посвідченого 17.11.2017 секретарем Яворівської сільської ради Драбівського району Черкаської області Олефіренко Н.Г., ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зробила заповітне розпорядження на випадок смерті, заповівши все своє майно сину ОСОБА_1 , 1973р.н.

Також згідно наявної у матеріалах спадкової справи заяви ОСОБА_1 від 24.10.2023, він просить видати свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно після смерті матері ОСОБА_3 , зокрема на житловий будинок з приналежними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 24.10.2023, вих. № 98/02-14, виданою приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Бірюком О.В., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна покійному ОСОБА_2 , спадкоємцем якого була його дружина ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

Згідно даних повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження № 5 від 02.10.2025 батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що народився у с. Яворівка, Драбівського району Черкаської області, вказані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , побудовано у 1986 році, та він обліковується за ОСОБА_2 .

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 була його дружина ОСОБА_3 , яка спадщину прийняла шляхом постійного проживання з ОСОБА_2 , але помела та її не оформила.

Спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3 є її син позивач по справі ОСОБА_1 , який прийняв спадщину у встановленому законом порядку шляхом подання до нотаріуса заяви про прийняття спадщини.

Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності.

Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів.

У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями було встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна. Вказане Тимчасове положення втратило чинність 01.01.2013.

Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України.

Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення, зважаючи на те, що спадкодавець ОСОБА_3 на момент смерті фактично була власником побудованого у 1986 році житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 , оскільки відповідно до вимог законодавства прийняла спадщину після смерті чоловіка ОСОБА_2 , хоча й не оформила своїх спадкових прав та не отримала правовстановлюючі документи на будинок, а також на визнання позову відповідачем, що є самостійною підставою задоволення позовних вимог.

Суд приходить до висновку, що позивач довів, що спадкодавець фактично була власником, але не оформила право власності на майно відповідно до вимог законодавства. У такому випадку у суду маються підстави для задоволення позову, а саме визнання права власності на спадкове майно за позивачем.

Згідно положень ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачем заявлено 1 вимогу майнового характеру, ціна позову становить 164700,29 грн. Таким чином у відповідності до положень п. 1 п. 1 ч. 2 ст. 4 ЗУ «Про судовий збір» сума судового збору становить 1647,00 грн.

Відповідно вимог ч. 1 ст. 142 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Аналогічне положення щодо повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, також передбачено ч. 3 ст. 7 Закону України про судовий збір.

Згідно ч. 6 ст. 141 ЦПК України якщо сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від сплати судових витрат, з другої сторони стягуються судові витрати на користь осіб, які їх понесли, пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, а інша частина компенсується за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Позивач ОСОБА_2 відповідно до копії пенсійного посвідчення серія НОМЕР_3 , виданого 21.03.2025 Пенсійним фондом України довічно, має пенсію по інвалідності, 2 група, загальне захворювання, тому звільнений від сплати судового збору відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 5 ЗУ «Про судовий збір». При подачі позову ОСОБА_1 судовий збір не сплачував, тому клопотання сторін позивача та відповідача про залишення судового збору за позивачем не можуть бути задоволені, а питання судового збору належить вирішити у відповідності до вимог ст. 141, 142 ЦПК України.

Оскільки відповідачем Шрамківською сільською радою Золотоніського району Черкаської області позов визнано до початку розгляду справи по суті, з відповідача необхідно стягнути до державного бюджету 50% судового збору, що становить 823,50 грн., від сплати якого був звільнений позивач при подачі позовної заяви, іншу частину судового збору в сумі 823,50 грн. належить компенсувати за рахунок держави.

Керуючись вищевикладеним, ст. 4, 5, 12, 76-84, 133, 141, 259, 263, 265 ЦПК України, ст. 328, 1216, 1222, 1223 ЦК України, ст. 125, 126 ЗК України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р., Постановою Пленуму ВСУ №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якого була його дружина ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

Стягнути з Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області, , на користь держави судовий збір в розмірі 823,50 грн., який необхідно сплатити на рахунок: Отримувач: ГУК у м.Києві/м.Київ/22030106, Код отримувача (ЄДРПОУ): 37993783, Банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), Номер рахунку: UА0026001, Код класифікаціїї доходів бюджету: 22030106.

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів в порядку визначеному ст.ст. 354-356 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.О. Левченко