СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1094/24
Провадження № 2/306/38/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 жовтня 2025 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого-судді Вінер Е.А.

з секретарем Чубірка О.А.

з участю адвоката позивача Мельник П.О.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сваляві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ в натурі житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ в натурі житлового будинку.Поданий позов обгрунтовує тим, що відповідно до договору дарування від 17 червня 2023 року, посвідченого державним нотаріусом Свалявської державної нотаріальної контори Мукачівського району Закарпатської області Дядюша О.О., зареєстрованого в реєстрі №462, ОСОБА_4 подарувала 3/4 частки в житловому будинку АДРЕСА_1 . Іншими власниками із 1/4 частки житлового будинку АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , які мають по 1/12 частки. Позивачка неодноразово намагалась домовитись з відповідачкою ОСОБА_2 про користування 3/4 частки у домоволодінні, однак вона не бажає нічого узгоджувати. А тому позивач просить провести поділ в натурі житлового будинку АДРЕСА_1 . Позивач просить визнати за нею 3/4 часток житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами відповідно до варіанту,який буде визначений висновком судової будівельно-технічної ескпертизи. Виділити ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 по 1/12 частки житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами відповідно до варіанту, який буде визначений висновком судової будівельно-технічної ескпертизи.

Ухвалою судді від 07 червня 2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 06 серпня 2024 призначено експертизу.

Ухвалою суду від 23 вересня 2025 підготовче провадження закрите, справу призначено до розгляду спору по суті.

В судовому засіданні позивач та її адвокат позов підтримали та просили задоволити.

Відповідачі в судове засідання не зявились, повідомлялись належним чином у відповідності до ст.130 ЦПК України.

Адвокат відповідачів Волошин Л.Я. подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, щодо задоволення позовних вимог заперечує в повному обсязі. Просила справу розглянути у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно ст. 4 ч.1 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 13 ч.1 ЦПК України передбачено,що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно ст.76 ч.1 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю(ст.356 ЦК України).

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності (ст. 358 ЦК України).

Судом установлено, що відповідно до договору дарування від 17 червня 2023 року, посвідченого державним нотаріусом Свалявської державної нотаріальної контори Мукачівського району Закарпатської області Дядюша О.О., зареєстрованого в реєстрі №462, ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 3/4 частки в житловому будинку АДРЕСА_1 (а.с.7-9).

Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого 26 вересня 2023 року приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області Гуледза А.Г., реєстровий номер 2059 стверджується, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 із 1/4 частки житлового будинку мають по 1/12 частки будинку АДРЕСА_1 .

Згідно висновку експерта від 19 травня 2025 року №258 розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 в натурі між співвласниками згідно ідеальних часток кожного по 1/12 та 3/4 часток в будинку відповідно до вимог нормативно правових актів у галузі будівництва з влаштуванням повноцінних квартир з ізольованими входами у відповідності до державних будівельних вимог технічно неможливим. Ринкова вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами відповідно до технічної документації за адресою: АДРЕСА_1 складає 1 848 072 грн. (а.с.77-88).

Враховуючи те, що розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 в натурі між співвласниками згідно ідеальних часток неможливий , то в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 виділення ОСОБА_1 та визнання за нею права власності на 3/4 частки, виділення ОСОБА_2 та визнання за нею права власності на 1/12 частку, виділення ОСОБА_3 та визнання за ним права власності на 1/12 частку, виділення ОСОБА_4 та визнання за нею 1/12 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 необхідно відмовити.

Керуючись ст. 3-5, 10-13, 76, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 317, 356, 358 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про поділ в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 виділення ОСОБА_1 та визнання за нею права власності на 3/4 частки, виділення ОСОБА_2 та визнання за нею права власності на 1/12 частку, виділення ОСОБА_3 та визнання за ним права власності на 1/12 частку, виділення ОСОБА_4 та визнання за нею 1/12 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 відмовити.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Закарпатського апеляційного суду.

Повний текст рішення складено 17 жовтня 2025 року.

Суддя Свалявського районного суду

Закарпатської області Е.А.Вінер