Справа № 476/498/24
Провадження № 2-о/476/3/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.10.2025 року с.м.т. Єланець

Єланецький районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Чернякової Н.В.

за участю секретаря Слободніченко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність Єланецької селищної ради

В С Т А Н О В И В :

04.06.2024 року Єланецький селищний голова Баденко Л.В. звернулася в суд із заявою в порядку окремого провадження про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність Єланецької селищної ради.

Заявлені вимоги мотивує тим, що 21.03.2023 року комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна Єланецької селищної ради Миколаївської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, що не має власника, а саме об`єкт нерухомого майна (будівлі), який розташований на земельній ділянці, що є в комунальній власності Єланецької селищної ради за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до рішення сесії Єланецької селищної ради № 44 від 23.03.2023 року «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (група нежитлових приміщень) для подальшого набуття права власності», вищевказаний об`єкт нерухомого майна було взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно. 19.04.2023 року державним реєстратором було прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за № 20195. Відповідне оголошення селищною радою було розміщено в газеті «Вісті Вознесенщини» та на офіційному веб-сайті Єланецької селищної ради. Також 16 травня 2024 року ФОП ОСОБА_1 за клопотанням селищної ради був виготовлений технічний паспорт на комплекс будівель і споруд громадського призначення.

Посилаючись на положення ст. 335 ЦК України, ст. ст. 229, 330 ЦПК України просила передати безхазяйне нерухоме майно, а саме групу нежитлових приміщень, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 у комунальну власність Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області.

Ухвалою судді Єланецького районного суду Миколаївської області від 07.06.2024 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою Єланецького районного суду Миколаївської області від 16.09.2024 року витребувано: від комунального підприємства "Єланецьке бюро технічної інвентаризації" інвентарну справу (технічний паспорт) об`єкта нерухомого майна - нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 та від комунального підприємства "Вознесенське міжміське бюро технічної інвентаризації" інвентарну справу (технічний паспорт) об`єкта нерухомого майна - нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою Єланецького районного суду Миколаївської області від 12.12.2024 року витребувано: від Міністерства оборони України інформацію про те, чи не перебуває на балансі Міністерства нежитлова будівля, розташована за адресою: АДРЕСА_3 та від ІНФОРМАЦІЯ_1 інформацію про те, чи не перебуває на балансі нежитлова будівля, розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

Ухвалою Єланецького районного суду Миколаївської області від 04.06.2025 року залучено до участі у розгляді вказаної цивільної справи в якості заінтересованих осіб - ІНФОРМАЦІЯ_2 та ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Представник заявника в судове засідання не з`явилася, до суду надала заяву, в якій просила розглянути справу в її відсутність, заявлені вимоги підтримала, просила задовольнити їх повністю, посилаючись на обставини викладені в заяві.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, суд приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до положень статті 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також, що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Згідно зі статтею 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої є невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність, а тому заявник звернувся до суду з відповідною заявою.

Відповідно до частини 2 статті 327 ЦК України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

У статті 13 Конституції України закріплено, що органи державної влади та місцевого самоврядування здійснюють від імені Українського народу права власника в межах, визначених Конституцією.

Статтею 6 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що первинним суб`єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено в судовому засіданні, на території Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області було виявлено безхазяйне майно, а саме групу нежитлових приміщень, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

21.03.2023 року комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна Єланецької селищної ради Миколаївської області було виявлено безхазяйне нерухоме майно, що не має власника, а саме об`єкт нерухомого майна (будівлі), який розташований на земельній ділянці, що є в комунальній власності Єланецької селищної ради за адресою: АДРЕСА_2 , про що складено акт обстеження нерухомого майна (а.с. 18).

Відповідно до рішення сесії Єланецької селищної ради № 44 від 23.03.2023 року «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна (група нежитлових приміщень) для подальшого набуття права власності» вищевказаний об`єкт нерухомого майна було взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно (а.с. 17).

Із матеріалів справи слідує, що 19.04.2023 року державним реєстратором було прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за №20195 (а.с. 16).

Відповідне оголошення Єланецькою селищною радою було розміщено в газеті «Вісті Вознесенщини» 04.05.2023 року та на офіційному веб-сайті Єланецької селищної ради 02.05.2023 року (а.с. 4-5).

16 травня 2024 року ФОП ОСОБА_1 за клопотанням Єланецької селищної ради був виготовлений технічний паспорт на комплекс будівель та споруд громадського призначення (а.с. 6-15).

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна від 03.06.2024 року за № 381193870, відомості стосовно права власності, інших речових прав, іпотеки, обтяжень у вказаних реєстрах щодо вказаної будівлі відсутні (а.с. 16).

Обставин, які спростовують заяву Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області в процесі судового розгляду у справі не встановлено.

Враховуючи, що об`єкт нерухомості є безхазяйним майном, власника вказаного майна не виявлено, з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік, відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме з 19 квітня 2023 року, минуло більше одного року, суд прийшов до висновку, що заявлені вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 12, 81, 263, 264, 265, 293, 294, 329-333 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Заяву Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність Єланецької селищної ради задовольнити.

Передати безхазяйне нерухоме майно, а саме групу нежитлових приміщень, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 у комунальну власність Єланецької селищної ради Вознесенського району Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Єланецький районний суд Миколаївської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення буде виготовлено 24.10.2025 року.

Суддя Н.В.Чернякова