Номер провадження: 22-ц/813/346/25
Головуючий у першій інстанції Луняченко В. О.
Доповідач Карташов О. Ю.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

02.10.2025 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - Карташова О.Ю.

суддів: Коновалової В.А., Лозко Ю.П.

за участю секретаря судового засідання - Рудуман А.О.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1

відповідачі Акціонерне товариство «Альфа-Банк», Товариство з обмеженою відповідальністю «Автостайл»

третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Французький бульвар-Еліт»

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Одеського апеляційного суду клопотання представника Акціонерного товариства «СЕНС БАНК» Дем`янець Яни Вікторівни та клопотання ОСОБА_2 представника ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Автостайл», третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Французький бульвар-Еліт» про визнання недійсними договорів та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Одеського апеляційного суду перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства «Альфа-Банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Автостайл», третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю «Французький бульвар-Еліт» про визнання недійсними договорів та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Одеський апеляційний суд ухвалою від 03 жовтня 2023 року відкрив провадження у справі, та ухвалою від 15 листопада 2023 року призначив справу до апеляційного розгляду.

Від представника Акціонерного товариства «СЕНС БАНК» - Дем`янець Яни Вікторівни та від ОСОБА_2 представника ОСОБА_1 надійшли клопотання про зупинення апеляційного провадження у справі, до набрання чинності рішення по справі № 916/3710/22, обґрунтоване тим, що на розгляді в Південно-західного апеляційного господарського суду перебуває справа №916/3710/22 з перегляду рішення господарського суду Одеської області від 26.07.2023 у справі №916/3710/22, яким задоволено позов Заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави до Одеської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Автостайл», Акціонерного товариства «Сенс Банк», Товариства з обмеженою відповідальністю «Французький бульвар-Еліт», від розгляду та результатів якої залежить вирішення даної справи.

Одеський апеляційний суд ухвалою від 03 жовтня 2024 року задовольнив вищевказані клопотання та зупинив провадження до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 916/3710/22.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 29.07.2025 поновлено провадження по справі та призначено розгляд справи на 02.10.2025.

Від представника Акціонерного товариства «СЕНС БАНК» - Дем`янець Яни Вікторівни надійшло клопотання про зупинення апеляційного провадження у справі, до остаточного вирішення справи № 916/3710/22, обґрунтоване тим, що Верховний Суд направив справу № 916/3710/22 на новий розгляд до суду апеляційної інстанції, а тому остаточне рішення ще не прийняте.

Колегія суддів, дослідивши клопотання про зупинення апеляційного провадження у справі, дослідивши матеріали справи, вважає що клопотання підлягає задоволенню з огляду на таке.

З матеріалів справи вбачається, що ТОВ «Французький бульвар-Еліт» укладено договір про надання невідновлювальної кредитної лінії №660/007-516, в якості забезпечення виконання умов якого 23.05.2007р. між тими ж самими сторонами укладено іпотечний договір, згідно якого позивач передає відповідачу АТ «Укрсоцбанк» нерухоме майно, а саме: земельну ділянку цільове призначення для будівництва курортно-рекреаційного комплексу, яка належить ТОВ «Французький бульвар- Еліт» В подальшому укладалися договори про внесення змін до іпотечного договору від 23.05.2007р.; відповідно до п. 1 договору про внесення змін №3, укладеного 31.07.2008р., внесено зміни до іпотечного договору від 23.05.2007р. Відповідно до Договору №17 про резервування таун-хаусу від 06.12.2010 Сторона 1 зарезервувала за ОСОБА_1 таун-хаус з метою подальшої передачі з метою подальшої передачі його або права на нього у власність.

Відповідно до рішення господарського суду Одеської області від 26.07.2023 у справі №916/3710/22 позов заступника керівника Одеської обласної прокуратури в інтересах держави задоволено та визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 20.12.2017, у кладений між ПАТ «УКРСОЦБАНК» та ТОВ «АВТОСТАЙЛ», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Саваріною О.Є. та зареєстрованим у реєстрі за № 3295 зі змінами, внесеними додатковою угодою від 31.01.2018, посвідченою Саваріною О.Є. та зареєстрованим у реєстрі за № 302.

Отже у справі №916/3710/22 про визнання недійсними договорів, що стали підставою для набуття відповідачами права власності на земельну ділянку буде вирішено низку питань, що стосуються умов, від яких безпосередньо залежить можливість розгляду справи №947/29614/21.

Відповідно до пункту 6 частини першої статті 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Підстава, передбачена пунктом 6 частини першої статті 251 ЦПК України, виникає в процесі тоді, коли ухвалення рішення можливо після підтвердження фактів, що мають преюдиційне значення для даної справи, в іншій справі, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

У постанові Верховного Суду у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду від 14 лютого 2022 року у справі № 357/10397/19 (провадження № 61-5752сво21) вказано, що метою зупинення провадження у справі згідно з пунктом 6 частини першої статті 251 ЦПК України є виявлення обставин (фактів), які не можуть бути з`ясовані та встановлені в цьому провадженні, але мають значення для справи, провадження у якій зупинено. Об`єктивна неможливість розгляду справи до вирішення іншої справи полягає у тому, що рішення суду в іншій справі встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у справі, провадження у якій зупинено, зокрема факти, що мають преюдиційне значення. З огляду на вимоги закону для вирішення питання про зупинення провадження у справі суду слід у кожному конкретному випадку з`ясовувати: як пов`язана справа, яка розглядається, зі справою, що розглядається іншим судом; чим обумовлюється об`єктивна неможливість розгляду справи. Отже, необхідність в зупиненні провадження у справі виникає у випадку, якщо неможливо прийняти рішення у конкретній справі до ухвалення рішення в іншій справі. Тобто між справами, що розглядаються, повинен існувати тісний матеріально-правовий зв`язок, який виражається в тому, що факти, встановлені в одній із справ, будуть мати преюдиційне значення для іншої справи. Разом із тим, необхідно враховувати, що відповідно до пункту 6 частини першої статі і 251 ЦПК України суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду».

Оскільки у провадженні Південно-західного апеляційного господарського суду перебуває справа № 916/3710/22 та без вирішення питання у цій справі неможливий апеляційний перегляд рішення Київського районного суду міста Одеси від 19 жовтня 2022 року, тому колегія суддів вважає за необхідне зупинити апеляційне провадження у цій справі до набрання законної сили судового рішення у справі № 916/3710/22.

Керуючись ст. 251, 253, 261 ЦПК України, апеляційний суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання представника Акціонерного товариства «СЕНС БАНК» адвоката Дем`янець Яни Вікторівни про зупинення провадження у справі задовольнити.

Зупинити апеляційне провадження у справі № 947/29614/21 до набрання законної сили судовим рішенням по справі № 916/3710/22.

Ухвала суду набирає законної сили негайно, проте може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Головуючий О.Ю. Карташов

Судді В.А. Коновалова

Ю.П. Лозко