справа №176/2826/25
провадження №2/176/1472/25
РІШЕННЯ

Іменем України

03 жовтня 2025 р. Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області у складі :

головуючого судді Гусейнова К.А.,

з участю секретаря судових засідань Петренко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Жовті Води цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великоновосілківської селищної військової адміністрації про визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

У липні 2025 року позивач ОСОБА_1 через свого представника адвоката Кузнєцову О.П. звернувся до Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області із позовом, в якому просить ухвалити судове рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_2 .

У своєму позові позивач посилався на те, що року в селі Багатир, Великоновосілківського району, Донецької області, Україна, у віці 88 років помер батько позивача ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , уродженець села Улакли, Великоновосілківського району, Донецької області, Україна, про що, 09.11.2017 року виконкомом Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області складено відповідний актовий запис за №36 та видано Свідоцтво про смерть серія НОМЕР_1 .

Після його смерті відкрилася спадщина, яка складалася із наступного майна:

-земельна ділянка площею 3,6452 га, кадастровий № :01:001:0460, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Багатирської сільської ради Великоновосілківскького району Донецької області;

-житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований по АДРЕСА_1 ;

-земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий №:03:002:0183, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору (присадибна ділянка), розташована по АДРЕСА_1 ;

-земельна ділянка площею 0,0008 га, кадастровий № :03:002:0182, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташована по АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_2 не було складено заповіту.

15.03.2018 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. за заявою спадкоємця за законом сина ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом, заведено спадкову справу № 70/2018 (номер у Спадковому реєстрі 62139185) на спадкодавця ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №51232568 виданим 15.03.2018 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В.

17.11.2018 року ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельової О.В. із заявою про видачу свідоцтв про прав на спадщину за законом на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0460.

17.11.2018 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. було видано ОСОБА_1 Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №2640 (бланк ННМ 258359). Відповідно до цього свідоцтва ОСОБА_1 успадкував після смерті свого батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , земельну ділянку площею 3,6452 га ріллі, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області.

Крім того, того самого дня спадкоємцем було також подано заяву про видачу на його ім`я Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Однак, того ж дня приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. заявнику було видано Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, якою відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з надвірними побудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку з ненаданням правовстановлюючого документу на майно спадкодавця.

Дійсно, спадкоємцем не було надано нотаріусу оригіналу правовстановлюючого документу на вказаний вище житловий будинок.

Як було з`ясовано спадкоємцем, житловий будинок був побудований батьком на виділеній для цих цілей земельній ділянці ще у 1960 році.

Так, відповідно до Технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, складеного станом на 22.02.1988 рік Селидівським інвентаризаційним технічним бюро, житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_2 , складається з будівель та споруд, які побудовані у 1960 році.

В подальшому, ОСОБА_2 приватизував земельну ділянку, яка була виділена йому для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Так, на підставі рішення Багатирської сільської Ради народних депутатів від 30.05.2001 року ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2508 гектарів в межах згідно з планом. Землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд - 0,2500 га., для ведення особистого підсобного господарства - 0,0008 га.

10.01.2003 року Багатирською сільською радою Великоновосілківського району Донецької області на ім`я ОСОБА_2 було видано Державний акт на право приватної власності на землю серія І-ДН №102858, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 536.

Згідно довідки, виданої 19.05.1995 року Виконавчим комітетом Багатирської сільської Ради народних депутатів, згідно запису в погосподарській книзі виконкому сільської ради громадянин ОСОБА_2 має на праві приватної власності індивідуальний житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 .

Згідно довідки №53, виданої 12.05.2025 року Багатирським старостинським округом Великоновосілківської селищної ради Донецької області, житловий будинок за юридичною адресою: АДРЕСА_1 , згідно погосподарської книги №4 від (2016-2020), номер по господарського обліку №03-491, значиться гр. ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

26.06.2025 року за заявою ОСОБА_1 державним нотаріусом Третьої краматорської державної нотаріальної контори, в.о.Мирноградської державної нотаріальної контори Свиридовою А.В. було видано на його ім`я свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті його батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий №:03:002:0183, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), зареєстроване в реєстрі за №99 (банк НТС 625263) та на земельну ділянку площею 0,0008 га, кадастровий №:03:002:0182, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, зареєстроване в реєстрі за №100 (банк НТС 625264).

Отже, станом на день подання цього позову спадкоємцем так і не оформлено право власності на житловий будинок, що увійшов до спадкової маси померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , що підтверджується Інформаційними довідками № № 436116245 та 436116238 від 20.07.2025 року, відповідно до яких право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровано.

Достеменно позивачу невідомо, яким чином було оформлено документи його батьком на забудову, однак йому відомо, що будівництво ним здійснювалося самостійно і на земельній ділянці відведеній для таких цілей.

Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим (ч.2 ст.31 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Таким чином, батько позивача через юридичну необізнаність за життя так і не скористався встановленою законом спрощеною процедурою проведення державної реєстрації права власності на збудований ним об`єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

На теперішній час, через обставини, що не залежать від позивача, він позбавлений можливості оформити спадщину окрім як у судовому порядку. Станом на день подання цього позову право власності на вказаний вище житловий будинок так і не оформлено за спадкоємцем, у зв`язку з чим позивач змушений був звернутись до суду із позовом.

Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 22 липня 2025 року у справі було відкрито провадження та призначено до розгляду в підготовче судове засідання.

Ухвалою Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області від 27 серпня 2025 року підготовче провадження по справі було закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Кузнєцова О.П., належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились. Від представника позивача адвоката Кузнєцової О.П. на адресу суду надійшла заява про розгляд справи без її участі та без участі позивача ОСОБА_1 . В заяві зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач Великоновосілківська селищна військова адміністрація Волноваського району Донецької області, належним чином повідомлена про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання свого представника не направили. На адресу суду надійшла заява про розгляд справи без участі їхнього представника.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Враховуючи, що у судове засідання не з`явилися всі учасники справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи з наступного.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 від 30.01.1963 року батьком ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зазначений ОСОБА_2 (а.с.35).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 09.11.2017 року, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , про що виконкомом Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області було складено актовий запис №36 (а.с.40).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складалася із наступного майна:

-земельна ділянка площею 3,6452 га, кадастровий № :01:001:0460, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Багатирської сільської ради Великоновосілківскького району Донецької області;

-житловий будинок з господарськими спорудами та побудовами, розташований по АДРЕСА_1 ;

-земельна ділянка площею 0,2500 га, кадастровий №:03:002:0183, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і спору (присадибна ділянка), розташована по АДРЕСА_1 ;

-земельна ділянка площею 0,0008 га, кадастровий № :03:002:0182, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташована по АДРЕСА_1 .

Згідно з Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №51232568 від 15.03.2018 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. за заявою спадкоємця ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом, заведено спадкову справу № 70/2018 (номер у Спадковому реєстрі 62139185) на спадкодавця ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.15).

17.11.2018 року ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельової О.В. із заявою про видачу свідоцтва про прав на спадщину за законом на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0460 (а.с.33).

17.11.2018 року приватним нотаріусом Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. було видано ОСОБА_1 Свідоцтво про право на спадщину за законом, зареєстроване в реєстрі за №2640, відповідно до якого ОСОБА_1 успадкував після смерті свого батька ОСОБА_2 земельну ділянку площею 3,6452 га ріллі, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Багатирської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області (а.с.32 зворот, 34).

ОСОБА_1 було також подано заяву про видачу на його ім`я Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Однак, Постановою приватного нотаріуса Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області Кисельовою О.В. заявнику було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок з надвірними побудовами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку з ненаданням документів, що підтверджують право власності спадкодавця на вищевказане майно (а.с.32).

Відповідно до Технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, складеного станом на 22.02.1988 рік житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 , належний ОСОБА_2 , складається з будівель та споруд, які побудовані у 1960 році (а.с.41-43).

В подальшому, ОСОБА_2 приватизував земельну ділянку, яка була виділена йому для будівництва житлового будинку, господарських будівель і споруд.

10.01.2003 року Багатирською сільською радою Великоновосілківського району Донецької області на ім`я ОСОБА_2 було видано Державний акт на право приватної власності на землю серія І-ДН №102858, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 536, в якому зазначено, що на підставі рішення Багатирської сільської Ради народних депутатів від 30.05.2001 року ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,2508 гектарів в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території с.Багатир Багатирської сільради, Великоновосілківського району Донецької області. Землю передано для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських споруд - 0,2500 га, для ведення особистого підсобного господарства - 0,0008 га (а.с.16).

Згідно довідки №53, виданої 12.05.2025 року Багатирським старостинським округом Великоновосілківської селищної ради Донецької області, житловий будинок за юридичною адресою: АДРЕСА_1 , згідно погосподарської книги №4 від (2016-2020), номер погосподарського обліку №03-491, значиться за гр. ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.17).

26.06.2025 року державним нотаріусом Третьої краматорської державної нотаріальної контори, в.о.Мирноградської державної нотаріальної контори Свиридовою А.В. було видано ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті його батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий №:03:002:0183, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), зареєстроване в реєстрі за №99 та на земельну ділянку площею 0,0008 га, кадастровий №:03:002:0182, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, зареєстроване в реєстрі за №100 (а.с.36, 38).

Отже, станом на день подання цього позову спадкоємцем так і не оформлено право власності на житловий будинок, що увійшов до спадкової маси померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , що підтверджується Інформаційними довідками № 436116245 та №436116238 від 20.07.2025 року, відповідно до яких право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстровано (а.с.25,26).

Інші спадкоємці, а саме дружина ОСОБА_3 , син ОСОБА_4 та донька ОСОБА_5 , після смерті ОСОБА_2 звернулись до приватного нотаріуса Великоновосілківського району із заявами про відмову від прийняття спадщини (а.с.52-53).

Аналіз зібраних доказів свідчить про те, що спірний будинок був побудований до 05.08.1992 року, на час його побудови законодавство не вимагало введення таких об`єктів в експлуатацію та отримання від ДАБКу сертифікату відповідності, колишній власник даного будинку помер, а після 05.08.1992 року будь-яких реконструкцій, які свідчать про збільшення площі, даний житловий будинок не зазнав.

У відповідності до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1222 ч.1 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народженні живими після відкриття спадщини.

Згідно ст.ст.1220-1221,1223 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою. Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою, і саме з нього виникає право на спадкування, а місцем відкриття - є останнє місце проживання спадкодавця.

Пункт 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику в справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст.ст.1268-1270 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України особа може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На теперішній час позивачем так і не оформлено право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що увійшов до спадкової маси померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

Таким чином, порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 .

ОСОБА_1 , як спадкоємець за законом, своєчасно прийняв спадщину після смерті батька, звернувшись із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріусу Великоновосілківського районного нотаріального округу Донецької області 17.11.2018 року, на даний час користується та розпоряджається спадковим майном, але юридично не може оформити свої спадкові права, оскільки відсутні належні правовстановлюючі документи на будинок, які б підтверджували право власності померлого на дане спадкове майно, будинок побудований до 05.08.1992 року і на даний момент змінення загальної або житлової площі не зазнав, тому суд вважає, що позивач правомірно набув право власності на будинок та за ним слід визнати право власності на вищевказане майно в порядку спадкування за законом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 19, 81, 133, 141, 223, 247, 259, 263-265, 273 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Великоновосілківської селищної військової адміністрації про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 батька ОСОБА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя Жовтоводського міського суду

Дніпропетровської області Кімал ГУСЕЙНОВ