Провадження № 2/742/1831/25
Єдиний унікальний № 742/3671/25
РІШЕННЯ
30 вересня 2025 року
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з житлового будинку в натурі,
І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.
У липні 2025 року позивач звертаючись до суду з заявою просить суд виділити їй у власність в натурі в натурі в рахунок належної їй згідно з договором купівлі-продажу від 17.06.1987 на праві власності 1/3 частини житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , у особисту власність як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що підлягає державній реєстрації, такі приміщення:по житловому будинку під літ. А1: 2-3 кімната площею 17.9 кв.м;приміщення по житловій прибудові під літ. А2: 2-2 кімната площею 8.1 кв.м;приміщення по прибудові під літ. а1: 2-1 кухня площею 11.1 кв.м; ганок під літ. а2;загальною площею 37.1 кв.м, житловою площею 26.0 кв.м;по надвірних будівлях та спорудах: літній душ під літ. Д1; сарай під літ. В1; погріб під літ. Пг під В1; вбиральня під літ. У1; огорожа під №1; ворота під №2.
Аргументує свої вимоги тим, що їй підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 17.06.1987 належить 1 / 3 частина жилого будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 .
Інша частина будинку належить відповідачці, якій згідно з рішеннями Прилуцького міськрайонного суду від 16.11.2020 та 24.02.2021 виділена їй у власність в натурі як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, якому у подальшому присвоєна окрема поштова адреса: АДРЕСА_1 . Спільна часткова власність між співвласниками припинена.
За таких обставин вона позбавлена можливості зареєструвати право власності на належне їй вказане нерухоме майно та одноосібно і повноцінно розпоряджатися й користуватися ним.
Тому позивач звернулася до суду з позовною заявою.
ІІ.Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.
Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 16 липня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено справу до судового розгляду в порядку загального провадження на 10 год. 30 хвилин 30 вересня 2025 року.
Позивач в судове засідання не з`явилась, але надала заяву в якій підтримує позовні вимоги та просить їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явилася, але надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
ІV.Фактичні обставини встановлені судом.
Відповідно до договору купівлі-продажу від 17 червня 1987 року, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_1 придбала 1 / 3 частину житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7, 8)
Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 16.11.2020 виділено ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , у власність в натурі 2 / 3 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ,, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, житловий будинок під літ.А-1:1-7 кімната площею 13,8 кв.м., 1-8 кімната площею 9,5 кв.м.; по житловій прибудові під літ.А2, прибудові під літ.а2; 1-5 кухня площею 10,2 кв.м.; 1-6 кімната площею 11, 1 кв.м.; по прибудові під літ а3: 1-1 тамбур площею 1,8 кв.м., 1-2 ванна площею 4,0 кв.м., 1-3 вбиральня площею 2,0 кв.м., 1-4 коридору площею 4,4 кв.м. Загальною площею 56,8 кв.м, житловою площею 34,4 кв.м. Право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 припинено(а.с.9-12).

Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 24 лютого 2021 виділено ОСОБА_2 у власність в натурі надвірні будівлі та споруди: погріб під літ.Пг знаходиться під А2; ганок під літ кр.; навіс під літ. а4; сарай під літ. Б1; сарай під літ.б1, вбиральня під літ. У1; ворота під №3; огорожа під №4, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.13-17).

Згідно з висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №1058 від 11.07.2025 року, 1 / 3 частина житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_1 , є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. Станом на 03 липня 2025 року 1 / 3 частин будинку складається з приміщення:по житловому будинку під літ. А1: 2-3 кімната площею 17.9 кв.м; приміщення по житловій прибудові під літ. А2: 2-2 кімната площею 8.1 кв.м;приміщення по прибудові під літ. а1: 2-1 кухня площею 11.1 кв.м; ганок під літ. а2;загальною площею 37.1 кв.м, житловою площею 26.0 кв.м;по надвірних будівлях та спорудах: літній душ під літ. Д1; сарай під літ. В1; погріб під літ. Пг під В1; вбиральня під літ. У1; огорожа під №1; ворота під №2(а.с.22)

V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Відповідно до ст.1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ст.364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки із майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України.

За змістом даних норм закону виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з статті 379 ЦПК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення,призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Статтею 380 ЦПК України визначено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом,іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Частиною 1 статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна

довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В силу статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судом установлено, що позивачу належить на праві власності 1 / 3 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 16.11.2020 та рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 24 лютого 2021 виділено ОСОБА_2 у власність в натурі 2 / 3 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.

Належна ОСОБА_1 частина житлового будинку відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.

За таких обставин позивачу підлягає виділу у власність в натурі в рахунок 1 / 3 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації з припиненням права спільної часткової власності між позивачем та відповідачем.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з житлового будинку в натурі задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , у власність в натурі в рахунок належної згідно з договором купівлі-продажу від 17.06.1987 на праві власності 1 / 3 частини житлового будинку, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , у особисту власність як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, що підлягає державній реєстрації, такі приміщення:по житловому будинку під літ. А1: 2-3 кімната площею 17.9 кв.м;приміщення по житловій прибудові під літ. А2: 2-2 кімната площею 8.1 кв.м;приміщення по прибудові під літ. а1: 2-1 кухня площею 11.1 кв.м; ганок під літ. а2;загальною площею 37.1 кв.м, житловою площею 26.0 кв.м;по надвірних будівлях та спорудах: літній душ під літ. Д1; сарай під літ. В1; погріб під літ. Пг під В1; вбиральня під літ. У1; огорожа під №1; ворота під №2.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО