Справа № 369/7901/25
Провадження № 2/369/7380/25
УХВАЛА

23.09.2025 м. Київ

Суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області Мартиненко В.С., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , про стягнення коштів за попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна,

В С Т А Н О В И Л А:

До Києво-Святошинського районного суду Київської області з вказаним позовом звернувся ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 , в якому просив стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 заборгованість за Попереднім договором про укладення договору купівлі продажу нежитлового приміщення від 15 травня 2019 року, у розмірі 35 000,00 грн 00 коп., а також інфляційні втрати та 3 % річних за період з 01 лютого 2020 року по день ухвалення судового рішення.

В обґрунтування вказаних вимог позивач посилався на те, що 15 травня 2019 року між ОСОБА_3 , від імені якого на підставі довіреності діяв ОСОБА_4 , та ОСОБА_1 було укладено попередній договір про укладення договору купівлі-продажу нежитлового приміщення, відповідно до якого у строк до першого кварталу 2020 року продавець зобов`язався передати у власність покупця, а покупець зобов`язався прийняти та оплатити нежитлове приміщення № 2 (два), перший поверх, загальною площею 5,3 кв. м в багатоквартирному житловому будинку, збудованому на земельній ділянці площею 0,1118 га, кадастровий номер :03:007:0304, що знаходиться в АДРЕСА_3 . При укладенні цього договору на підтвердження намірів сторін покупець передав продавцю, а продавець прийняв суму у розмірі 35 000,00 грн, що на день укладення цього договору еквівалентно 1 301 доларів США. Проте основний договір укладений не був.

Інформація щодо зареєстрованого у встановленому порядку місце проживання (перебування) відповідача судом отримана.

Позовна заява подана з додержанням вимог, викладених в ст. ст. 175, 177 ЦПК України, підстав для повернення заяви та відмови у відкритті провадження у справі немає.

Відповідно до ч. ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 274 ЦПК України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи. Відповідно до п. 1 ч. 6 ст.19 ЦПК України малозначними справами є, зокрема справи, у яких ціна позову не перевищує тридцяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Зважаючи на ціну позову, справа є малозначною, а отже її слід призначити до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін. Також судом не встановлена наявність обставин, передбачених ч. 4 ст. 274 ЦПК України, які б перешкодили розгляду справи в спрощеному позовному провадженні.

Керуючись ст. ст. 19, 175, 177, 178, 187, 260, 274, 353 ЦПК України,

У Х В А Л И Л А:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 , про стягнення коштів за попереднім договором купівлі-продажу нерухомого майна, та відкрити провадження у справі.

Справу визнати малозначною та розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Розгляд справи призначити на 21 жовтня 2025 року о 14-30 годині.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов та всіх письмових доказів, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, а також документів, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи, або пред`явити зустрічний позов, - п`ятнадцять днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач - заперечення протягом 5 днів з дня отримання відзиву та відповіді на відзив відповідно, копії яких одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, - https://court.gov.ua/fair/sud1015/.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.

Ухвала не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Мартиненко В.С.