Справа № 683/1970/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 вересня 2025 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Кутасевич О.Г.,

за участю секретаря судового засідання Братенка В.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів цивільну справу №683/1970/25, номер провадження 2/683/1193/2025 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частини земельної ділянки, припинення права спільної часткової власності на земельну ділянку,

встановив:

У червні 2025 року представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Віхерко Н.О. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , і просить здійснити поділ земельної ділянки кадастровий номер :04:004:0010 загальною площею 0,0844 га, що розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), виділивши в натурі для ОСОБА_1 26/100 частину вказаної земельної ділянки площею 0,0121 га, яка відповідно до плану поділу обмежена поворотними точками 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12; припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку кадастровий номер :04:004:0010 загальною площею 0,0844 га, що розташована по АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 26/100 частки земельної ділянки з кадастровим номером :04:004:0010, загальною площею 0,0844 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 .

Рішенням Старокостянтинівського районного суду від 25 лютого 2025 року ОСОБА_1 виділено в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 26/100 частину житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 .

Власниками іншої частини земельної ділянки є відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Позивач та відповідачі є співвласниками вказаної земельної ділянки. Позивач не має можливості здійснити в добровільному порядку поділ земельної ділянки та припинити право спільної часткової власності, тому ОСОБА_1 вимушена звернутися до суду із даним позовом, за для захисту своїх прав та законних інтересів.

Представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Віхерко Н.О. подала до суду заяву про розгляд справи у її та позивачки відсутності, позов підтримує та просить задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , які належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи, до суду не з`явились, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не подавали.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Судом встановлено, що згідно рішення Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 25 лютого 2025 року, справа № 683/3873/24, та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №116103724 сформованого 03 березня 2018 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 26/100 частки земельної ділянки з кадастровим номером :04:004:0010 загальною площею 0,0844 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що розташована по АДРЕСА_1 .

Власниками інших часток земельної ділянки з кадастровим номером :04:004:0010 є відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що підтверджується зазначеною копією рішення суду.

Згідно наявного в матеріалах справи плану поділу земельної ділянки, з кадастровим номером :04:004:0010 виготовленого ФОП ОСОБА_4 , визначено варіант можливого виділення в натурі часток із вказаної земельної ділянки з кадастровим номером :04:004:0010. А саме, можливо виділити в натурі 26/100 частку земельної ділянки з кадастровим номером :04:004:0010 загальною площею 0,0844 га, а саме для ОСОБА_1 земельна ділянка :04:004:0010 площею 0,0844 га, яка відповідно до плану поділу обмежена поворотними точками 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12.

Згідно з ч.1 ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної часткової власності (спільне майно). Статтею 41 Конституції України гарантується, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною першою статті 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч.1, ч.3 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно з ч.1, ч.2 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Згідно з положеннями статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За таких підстав, суд вважає позов про поділ земельної ділянки, що є у спільній частковій власності та припинення права спільної часткової власності є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.141,263-265 ЦПК України, ст.ст.355,358,364,367 ЦК України, ст.ст.86,88 ЗК України, суд,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Здійснити поділ земельної ділянки кадастровий номер :04:004:0010 загальною площею 0,0844 га, що розташована по АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), виділивши в натурі для ОСОБА_1 26/100 частину вказаної земельної ділянки площею 0,0121 га, яка відповідно до плану поділу обмежена поворотними точками 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на земельну ділянку кадастровий номер :04:004:0010 загальною площею 0,0844 га, що розташована по АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання:

АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_3 .

Текст рішення складено 06 жовтня 2025 року.

Суддя: