441/1579/25 2/441/971/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

24.09.2025 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючої, судді Ференц О.І.

за участю секретаря судових засідань Клок Н.Р.,

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду в місті Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городоцької міської ради Львівського району Львівської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за заповітом

В С Т А Н О В И В:

08.08.2025 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, покликаючись на те, що його матері ОСОБА_4 , належав житловий будинок АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_1 його мати померла, склавши за свого життя заповіт, яким усе своє майно заповіла йому. Він своєчасно звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті мами, отримав Свідоцтво про право на спадщину на належну мамі земельну ділянку, однак через відсутність правовстановлюючого документа на житловий будинок, який належить до майна робітничого двору, він не може оформити свої спадкові права в нотаріальному порядку.

Зазначає, що право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 не зареєстровано, згідно даних технічного паспорта на цей будинок він 1964 року забудови, відноситься до суспільної групи «робітничий двір», головою якого до смерті була ОСОБА_4 . Просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач та його представник в підготовче засідання не з`явилися, від представника надійшла письмова заява про розгляд справи у їх відсутності. Позовні вимоги підтримують, просять внести справу на судовий розгляд, у випадку визнання позову відповідачем просять прийняти рішення на стадії підготовчого провадження.

Представник відповідача Городоцької міської ради Львівської області, в судове засідання не з`явився, у поданій 18.08.2025 року заяві не заперечує проти задоволення позову, розгляд справи просить проводити у їх відсутності.

Треті особи в підготовче засідання не з`явилися, подали письмові заяви, в яких не заперечують проти задоволення позовних вимог, справу просять розглянути у їх відсутності.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Беручи до уваги письмову заяву представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позову у підготовчому засіданні.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є дітьми ОСОБА_4 та ОСОБА_6 (а.с.9-16).

14.03.2002 ОСОБА_4 склала заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Братковицької сільської ради Городоцького району Львівської області Карапінка Н.М. та зареєстрований в реєстрі за № 14, яким усе своє майно заповіла своєму синові ОСОБА_1 (а.с.17).

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 в с. Братковичі Городоцького району Львівської області (а.с.19). ОСОБА_1 своєчасно звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті матері і 01.12.2006 року йому видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на належну мамі земельну ділянку площею 1.0132 га на території Братковицької сільської ради Городоцького району Львівської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.21).

Згідно даних погосподарських книг Галичанівської сільської ради народних депутатів на відповідно 1980-1982 рр., 1986-1990 рр., 1991-1995 рр. господарство ОСОБА_4 в с. Братковичі відносилося до суспільної групи «робітничий двір», до якого входили голова господарства - ОСОБА_6 , його дружина ОСОБА_4 , їх дочка ОСОБА_3 , син ОСОБА_1 , невістка та онук (а.с.41-49).

Довідкою Самбірського МБТІ № 105 від 26.05.2025 року підтверджується, що згідно записів у реєстрових книгах та матеріалах інвентаризаційних справ Самбірського МБТІ право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с.26).

Згідно даних технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 , такий будинок 1964 року забудови (а.с.27-37).

Постановою державного нотаріуса Городоцької державної нотаріальної контори Шаравара В.В. № 275/02-31 від 05.06.2025 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті його матері ОСОБА_4 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на це майно (а.с.20).

Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна» з подальшими змінами та доповненнями не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року. Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, який затверджено Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства № 91 від 24.06.2011р., документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992р. індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Крім того, згідно ч.3 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України положення зазначеного кодексу застосовуються до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України 2003 року, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Оскільки правовідносини виникли до набрання новим Кодексом чинності, слід застосовувати до них положення ЦК України в редакції 1963 року.

Згідно ст.524 ЦК України в редакції 1963, яка діяла на момент відкриття спадщини після смерті ОСОБА_4 , спадкоємство здійснюється за законом та за заповітом.

Згідно ст.549 ЦК України в редакції 1963 визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Оскільки ОСОБА_1 прийняв спадщину за заповітом після смерті своєї мами - ОСОБА_4 , що підтверджується матеріалами спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_4 , осіб, які б мали право на обов`язкову частку у спадковому майні ОСОБА_4 , судом не встановлено і такі до нотаріуса із заявами про прийняття спадщини не зверталися, позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, проте через відсутність правовстановлюючих документів на спірне майно не може належним чином оформити свої спадкові права, суд приходить до переконання про необхідність визнання за ним права власності на спірне будинковолодіння.

На підставі викладеного, керуючись ст. 328, 346, 392 ЦК України, ст. 524, 549 ЦК України в ред. 1963 року, ст. 5, 10, 18-19, 141, 200, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами на АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Львівського апеляційного суду.

Головуючий Ференц О.І.