Київський районний суд м. Полтави
Справа № 552/4488/25
Провадження № 2/552/2134/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

30.09.2025 Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Яковенко Н.Л.,

секретаря судового засідання Резніченко О.С.,

за участю

позивача ОСОБА_1 ,

позивача ОСОБА_2 ,

представника позивачів ОСОБА_3 ,

розглянувши в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу № 552/4488/25 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням на правових підставах, третя особа Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 30.05.2025 звернулися до Київського районного суду м. Полтави з позовом до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням на законних підставах.

Позовна заява обґрунтована тим, що згідно рішення Київської районної ради народних депутатів м. Полтави від 06.03.1989 № 155 затверджено протокол № 5 засідання комісії з виконання паспортного режиму в районі від 06.03.1989 та вирішено прописати в маневрену квартиру АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 багатодітну родину ОСОБА_4 та сім`ю ОСОБА_5 постійно.

Вказували, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 правомірно поселені, зареєстровані та постійно проживають у квартирі АДРЕСА_3 , квартира є їх постійним місцем проживання.

В поданій до суду позовній заяві просили суд визнати за ними право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_3 .

Згідно з ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 10.06.2025 відкрито провадження в справі за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідач Управління майном комунальної власності міста 22.09.2025 подав до суду відзив на позовну заяву, в якому зазначив, що для реалізації свого права на приватизацію житлового приміщення особа має подати до уповноваженого органу всі необхідні документи, в тому числі і ті, що підтверджують її право користування житловим приміщенням на законних підставах.

Третя особа письмові пояснення на позовну заяву не подавала.

Позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та їх представник в судовому засіданні повністю підтримали подану до суд позовну заяву, посилаючись на викладені в ній обставини.

Відповідач в поданому до суду відзиву на позовну заяву просив розглянути справу без участі представника.

Суд, заслухавши позивачів та їх представника, дослідивши зібрані в справі докази, приходить таких до висновків.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_3 перебуває в комунальній власності (а.с. 24), позивач ОСОБА_1 є квартиронаймачем, дата реєстрації з 10.11.1989.

Згідно рішення Київської районної ради народних депутатів м. Полтави від 06.03.1989 № 155 затверджено протокол № 5 засідання комісії з виконання паспортного режиму в районі від 06.03.1989.

Відповідно до протоколу № 5 засідання комісії Київської районної Ради м. Полтави від 06.03.1989 слухали питання щодо приписки в маневрену квартиру АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 та АДРЕСА_2 багатодітної сім`ї та вирішено та вирішено прописати в маневрену квартиру АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 багатодітну родину постійно.

Станом на час вирішення справи судом позивачі ОСОБА_6 та ОСОБА_2 проживають в квартирі АДРЕСА_3 , користуються відповідною житловою площею. Позивач ОСОБА_7 є квартиронаймачем.

Відповідно до частин першої та другої статті 61 статей 64 та 65 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач і члени його сім`ї.

Наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб.

Також встановлено, що позивачі у встановленому законом порядку зареєстрували своє постійне місце проживання за вказаною адресою.

Правомірність поселення позивачів в квартиру АДРЕСА_3 не оспорюється учасниками справи.

В силу норм ст. 58 ЖК України єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення є ордер на жиле приміщення.

Правові основи приватизації державного житлового фонду, його подальшого використання і утримання визначає Закон України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Відповідно до ст. 1 зазначеного Закону приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін.) державного житлового фонду на користь громадян України.

Відповідно до ст. 1, ч. 1 ст. 5, ст. 8 "Про приватизацію державного житлового фонду" наймачі квартир (будинків) державного житлового фонду та члени їх сімей, які постійно проживають у квартирі разом із наймачем або за якими зберігається право на житло, мають право на приватизацію займаних квартир шляхом передачі їм цих квартир в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім`ї, які постійно мешкають у даній квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, на підставі рішення відповідного органу приватизації.

Згідно із ч. 3 ст. 9 ЖК УРСР ніхто не може бути обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Виходячи з аналізу змісту Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" у поєднанні з нормами статей 1, 6, 9, 61 ЖК УРСР, ст. 29 ЦК, місцем постійного проживання особи є жиле приміщення, в якому особа постійно проживає, має передбачені ст. 64 ЖК УРСР права користування цим приміщенням і на яке за особою зберігається це право й у разі тимчасової відсутності, а отже і право на приватизацію разом з іншими членами сім`ї.

Як встановлено судом, позивачі на відповідній правовій підставі були поселені в квартиру АДРЕСА_3 .

Зазначена квартира є постійним їх місцем проживання.

На підставі викладеного, враховуючи, що жиле приміщення в квартирі АДРЕСА_3 , є постійним місце проживання позивачів, саме за цією адресою вони у встановленому законом порядку зареєстрували своє місце проживання, суд приходить до висновку, що порушене право позивачів підлягає захистові, а позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Необхідно визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_3 на правових підставах.

Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати право користування на законних правових підставах жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_3 , загальною площею 22,3 кв.м., житловою площею 17,7 кв.м., за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 10.11.1989 та за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , з 09.12.2005.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

-позивач ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ;

-позивач ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

-відповідач Управління майном комунальної власності міста, місцезнаходження 36000, м. Полтава, вул. Соборності, 36, ;

-третя особа Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради, місцезнаходження 36040, м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30, код 13961729.

Повне судове рішення складено 30.09.2025.

Головуючий суддя Н.Л.Яковенко