Справа №442/6045/25
Провадження №2/442/1855/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 вересня 2025 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

у складі: головуючого судді Хомика А.П.

з участю секретаря судового засідання Денис Ю.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу в порядку загального позовного провадження за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької міської ради про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом, -

встановив:

11.08.2025 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельні ділянки площею 0,1055 га та площею 0.2856 га, що знаходяться в с.Гаї Верхні Дрогобицького району Львівської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позову вказує на те, що він, ОСОБА_1 є рідним племінником по батьковій лінії ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 85 роки.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1 , загальною площею - 71,8 кв.м., житловою - 30,4 кв.м.

Також у склад спадщини входять: земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :01:04:0179, площею 0,1055га, та земельна ділянки для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :01:04:0157, площею 0,2856 га, які знаходяться на території села Верхні Гаї Дрогобицького району Львівської області.

Вищезазначений будинок належав на праві приватної власності його дідусю ОСОБА_3 , який у подальшому успадкувала його тітка ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину виданим державним нотаріусом Дрогобицької державної нотаріальної контори 30.09.1997 року, зареєстроване у реєстрі за №1-2391 та довідкою №472 від 11.06 року, виданою КП ЛОР «ДМБТІ та ЕО». У цьому будинку він народився та він дорогий йому, як пам`ять.

16.09.2024 року він звернувся до приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Теплої Мар`яни Юріївни для подачі заяви про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 , так, як інших спадкоємців у ОСОБА_2 відсутні, оскільки єдиний син ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 , її рідний брат, а його батько помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії № НОМЕР_2 .

16.09.2024 року приватним нотаріусом Теплою М.Ю. було заведено спадкову справу, що підтверджується витягом з Спадкового реєстру № 78369173, однак йому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, оскільки він не представив оригінали правовстановлюючих документів на майно спадкодавця, про що свідчить постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії №54/02-14 від 24.03.2025 року та порекомендовано звернутися до суду для поновлення його порушених прав.

Позивач подав заяву, в якій просить слухати справу без його участі. Позовні вимоги підтримує, просить їх задоволити.

Представник Дрогобицької міської ради Нестер С.І. подала заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Дрогобицької міської ради. При прийнятті рішення покладається на думку суду.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Як стверджується матеріалами справи, ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 , яка була тіткою позивача ОСОБА_1 .

Родинний зв`язок з ОСОБА_2 підтверджується Свідоцтвом про народження ОСОБА_2 серія НОМЕР_4 , Свідоцтвом про народження батька позивача ОСОБА_5 серія НОМЕР_5 та Свідоцтвом про народження ОСОБА_1 серія НОМЕР_6 .

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_7 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на нерухоме майно, а саме будинок АДРЕСА_1 та земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровим номером :01:04:0179, площею 0,1055га, відповідно до державного акту серії IIІ-ЛВ № 056241 та Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ- 025 та земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :01:04:0157, площею 0,2856 га, відповідно до державного акту серії ІІІ-ЛВ №056241, та відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-025, які знаходяться на території села Верхні Гаї Дрогобицького району Львівської області.

З постанови приватного нотаріуса Дрогобицького районного нотаріального округу Теплої М.Ю. від 24.03.2025 року вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 та земельні ділянки у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

За приписами ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч.1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За нормами ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 ЦК України.

Як вбачається з викладеного вище, у позивача дійсно, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, виникли перешкоди для отримання свідоцтва про право на спадщину за законом в нотаріальному порядку.

У відповідності до ст. 392 ЦК України та наданих до неї роз`яснень у листі ВССУ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Окрім того, у листі зазначено, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Отже, «якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні».

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно Листа Міністерства юстиції України від 21.02.2005 року за № 19- 32/319, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності, на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частинами 1, 3 статті 1296 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно п. 3, ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Враховуючи п. 9 Розділу V «Прикінцеві положення» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна (прийняття в експлуатацію об`єкта будівництва, закінчені будівництвом до 05.08.1992 року) є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатами його технічної інвентаризації (Лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 року №8.4-35//18/1 «Щодо державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, збудованих до 05 серпня 1992 року»),

Згідно з Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого 30.09.1997 року державним нотаріусом Дрогобицької державної нотаріальної контори Мойсеєнко В.П., зареєстрованого у реєстрі №1-2391, спадкоємцем майна ОСОБА_3 (дідуся позивача), а саме: житлового будинку на АДРЕСА_1 є його донька ОСОБА_2 ,

Згідно з довідкою №472 від 11.06 року, виданою КП ЛОР «ДМБТІ та ЕО», житловий будинок на АДРЕСА_1 станом на 31.12.202 зареєстровано за ОСОБА_3 .

Згідно з технічним паспортом, виготовленим 11.06.2025 КП Львівської обласної ради «Дрогобицьке МБТІ та ЕО», житловий будинок на АДРЕСА_1 складається з: коридору -3,1 м.кв, кухні - 12,6 м.кв, житлової кімнати - 12,5 кв.м., коридору - 2,9 м.кв, житлової кімнати - 17,9 м.кв, кладовищ - 6,2 м.кв, коридору 16,6 м.кв. та належними до житлового будинку господарськими спорудами сарай, позначений літ.Б, навіс, позначений літ.В, вбиральня, позначена літ.Г, криниця позначена літ. К. Загальна площа будинку - 1,8 кв.м., житлова - 30,4 кв.м

З копії державного акту Серія ІІІ-ЛВ №056241 встановлено, що ОСОБА_2 на підставі рішення XII сесії II скликання Верхньогаївської сільської Ради народних депутатів від 28.09.1997 року передано у власність земельну ділянку, розташовану на території с.Верхні Гаї для ведення особистого підсобного господарства площею 0,2856 га, кадастровий номер: :01:004:0157 та площею 0,1055 га, кадастровий номер: :01:004:0179, що підтверджується Витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

Отже, підсумовуючі викладене вище та провівши аналіз вищенаведених норм закону, є підстави стверджувати, що тітка позивача ОСОБА_2 набула за життя право власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 та на земельні ділянки. В свою чергу, позивач є єдиним спадкоємцем після її смерті, однак успадкувати вищевказаний житловий будинок та земельні ділянки в нотаріальному порядку не може у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів, а тому є всі підстави для визнання за ним права власності на таке.

Оскільки ОСОБА_1 є особою з інвалідність ІІ групи, що підтверджується довідкою до Акта огляду медико-соціальною експертною комісією Серія 12ААД №012842 і відповідно звільнений від сплати судового збору, то судові витрати з розгляду даної справи слід віднести на рахунок держави.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 81, 141, ч. 4 ст. 206, 258, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

-житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 71,8 кв.м., житловою - 30,4 кв.м. та належними до нього господарськими спорудами: сарай, позначений літ.Б, навіс, позначений літ.В, вбиральню, позначену літ.Г, криницю, позначену літ. К, огорожу;

-земельну ділянку, площею 0,1055 га, з кадастровим номером: :01:004:0179, що знаходиться у селі Верхні Гаї Дрогобицького району Львівської області;

-земельну ділянку, площею 0,2856 га, з кадастровим номером: :01:004:0157, що знаходиться у селі Верхні Гаї Дрогобицького району Львівської області

у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_8 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Дрогобицька міська рада Львівської області, , юридична адреса: пл. Ринок, 1, м. Дрогобич Львівської області .

Повний текст рішення складено 25.09.2025.

Суддя Хомик А.П.