Справа № 744/785/25
Провадження № 2/744/436/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 вересня 2025 року в місті Семенівка Чернігівської області Семенівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Гнипа О. І.,

при секретарі судового засідання Кекух А. А.,

розглянувши цивільну справу № 744/785/25 за позовом

представника позивача: ОСОБА_1

в інтересах

позивача: ОСОБА_2

до

відповідачів: Семенівської міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3

про

вимоги позивача: визнання права приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами,

за участі:

третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області,

у відкритому судовому засіданні, проведеному за відсутності представника позивача Голика Є. В., позивача ОСОБА_2 , а також при неприсутності представника відповідача та відповідача й представника третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача, адвокат Голик Євген Валерійович, в інтересах позивача ОСОБА_2 пред`явив до відповідачів, Семенівської міської ради Чернігівської області та ОСОБА_3 , позов, в якому просив визнати за ОСОБА_2 право приватної власності в цілому на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 . В обґрунтування таких позовних вимог у позові зазначено про те, що по АДРЕСА_1 розташований житловий будинок згосподарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, в якому до своєї смерті проживав батько позивача - ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а на цей час проживає мати позивача - ОСОБА_3 (один з відповідачів у справі). Коли після смерті батька позивач усно звернулася до Семенівської державної нотаріальної контори для вирішення питання щодо оформлення права на спадщину на вказаний вище житловий будинок, що належав померлому батькові на підставі договору купівлі-продажу жилого будинку від 14 березня 2000 року, то нотаріус, оглянувши подані документи, повідомила, що видати свідоцтво про право на спадщину на такий будинок буде не можливим, оскільки договір купівлі-продажу жилого будинку від 14 березня 2000 року не зареєстровано в бюро технічної інвентаризації згідно діючого на той час законодавства і в подальшому не було зареєстровано за життя батька. Тому оформити право власності можливо тільки в судовому порядку. Позивач вважає, що має право на вищевказаний житловий будинок, що підтверджується наступним. Згідно зі ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), яке відповідно до ст. 1217 ЦК України може здійснюватися за заповітом або за законом. Відповідно до діючого законодавства позивач, як спадкоємець першої черги, не може нотаріальним шляхом оформити вищевказаний житловий будинок, позаяк право власності за його батьком на будинок у встановленому законом порядку не було зареєстровано. Зареєструвати право власності на померлу особу на даний час також не можливо. В 2025 році позивач звернулася в органи БТІ та виготовила технічну документацію (технічний паспорт) на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, яким підтверджується належний технічний стан будинку батька позивача. Враховуючи ту обставину, що на даний час позивач не має можливості оформити право власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, яким родина позивача володіла багато років, та розташований по АДРЕСА_1 , позивач змушена звернутись до суду за захистом своїх невизнаних прав.

У судове засідання позивач ОСОБА_2 та представник позивача, адвокат Голик Євген Валерійович, не прибули, подали до суду за підписом представника позивача ОСОБА_1 письмові відомості про розгляд справи за їх відсутності, за змістом яких позов підтримали (а. с. 30).

Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, міський голова Деденко Сергій Іванович, у судове засідання не прибув, відзиву не подав, але подав через підсистему «Електронний суд» до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, за змістом якої зазначив, що проти задоволення позовних вимог міська рада не заперечує (а. с. 32).

Відповідач ОСОБА_3 , у судове засідання не прибула, відзиву не подала, але подала до суду письмову заяву про повне визнання позову та відсутність заперечень щодо визнання права власності на вказаний вище житловий будинок в цілому за позивачем ОСОБА_2 (а. с. 31).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області, державний нотаріус Доля Наталія Миколаївна, у судове засідання також не прибула, подала до суду письмову заяву про розгляд справи за відсутності представника нотаріальної контори на розсуд суду зі наданням інформації щодо заведення спадкової справи до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 №157/2014, за заявою ОСОБА_3 (а. с. 27-28).

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за приведених вище обставин, викладених у позові, які знайшли своє повне підтвердження у судовому засіданні через те, що вони доводяться сукупністю відомостей доданих до позову копій документів, зокрема:

даними копії паспорта, яким документований позивач (а. с. 3);

даними копії витягу з реєстру територіальної громади щодо реєстрації позивача (а. с. 4);

даними копії свідоцтва про народження позивача (а. с. 5);

даними копії свідоцтва про шлюб позивача (а. с. 6);

даними копії свідоцтва про смерть ОСОБА_4 (а. с. 7);

даними копії договору купівлі-продажу жилого будинку (а. с. 8);

даними копії висновку про вартість майна (а. с. 9);

даними копії технічного паспорта №142 комунального підприємства «Новгород-Сіверське МБТІ», виготовленого 22.05.2025 на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (а. с. 10-14);

даними копії свідоцтва про право на спадщину за законом щодо грошових вкладів (а. с. 15);

даними копії свідоцтва про право на спадщину за законом щодо земельної ділянки (а. с. 16).

Крім позивача на будинок ніхто не претендує. Через відсутність відповідної реєстрації права власності на житловий будинок зараз позивач не має можливості отримати вказаний будинок у власність інакше, аніж за рішенням суду.

Позов відповідачем визнається повністю, а тому у суду за присутньої достатньо ґрунтовної аргументації, викладеної у позові, немає аніяких перешкод для визнання права власності на зазначений будинок за позивачем на підставі положень ст. ст. 16, 328 Цивільного кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача ОСОБА_1 в інтересах позивача ОСОБА_2 до Семенівської міської ради Чернігівської області та ОСОБА_3 про визнання права приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області задовольнити повністю з усіх заявлених вимог.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право приватної власності на житловий будинок з господарськими і побутовими будівлями та надвірними спорудами в цілому, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_2 , адреса проживання згідно даних позову: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач 1: Семенівська міська рада Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Героїв України, будинок 6, місто Семенівка Чернігівської області, 15400, .

Відповідач 2: ОСОБА_3 , АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Третя особа: Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Бориса Майстренка, будинок 6, місто Новгород-Сіверський Чернігівської області, 16000, .

Дата складання повного рішення, враховуючи умови праці суду на території зони активних бойових дій, на якій функціонують державні електронні інформаційні ресурси, 30.09.2025.

Суддя: О. І. Гнип