Справа № 696/1021/25
Провадження № 2/696/436/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2025 року м. Кам`янка

Кам`янський районний суд Черкаської області в складі

головуючого судді Шкреби В.В.,

при секретарі Степановій Н.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Кам`янка Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до Кам`янської міської ради Черкаського району Черкаської області (, вул. Героїв Майдану, б. 37 в м. Кам`янка Черкаського району Черкаської області) про визнання права власності на спадкове майно,

встановив:

ОСОБА_1 (далі - Позивач) через свого представника звернулася в суд з позовом до Кам`янської міської ради Черкаського району Черкаської області (далі - Відповідач) про визнання права власності на спадкове майно.

Вимоги позову мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина на його майно.

Позивач у встановленому законом порядку прийняла спадщину, звернувшись з відповідною заявою до приватного нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Бойко Л.В.. Отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті чоловіка, зокрема на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Однак отрмати свідоцтво про право на спадщину за законом на об`єкт незавершеного будівництва, який при житті придбав у власність чоловік позивача, не має можливості.

Постановою нотаріуса позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії по видачі свідоцтва на об`єкт незавершеного будівництва та допоміжні споруди. Підставою відмови, як зазначила нотаріус у постанові, є відсутність документів на підставі яких проводилось будівництво об`єкта нерухомості, та документу, що підтверджує право на земельну ділянку.

Та оскільки позивач є такою, яка прийняла спадщину, об`єкт незавершеного будівництва чоловік за життя придбав на законних підставах, то саме з вказаних підстав вважає, що порушене її право на законне володіння спадковим майном. Саме з вказаних підстав звернулась до суду, та просить суд визнати за нею право власності в порядку спадкування на об`єкт незавершеного будівництва- фундамент, в технічному поспорті позначений літерою «Ф», та допоміжні споруди-літня кухня «Б», сарай «В», дві прибудови «в», «в1», погріб «п/д», огорожу «1,2», криницю «к», які знаходяться в АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 06 серпня 2025 року по справі відкрито провадження та призначено підготовче засідання, надано строк для подання учасниками відзиву на позов та заяв по суті.

Ухвалою суду від 08 вересня 2025 року підготовче провадження по справі закрите, справа призначена до судового розгляду по суті.

Представник позивача в судове засідання не з`явилась, попередньо подала до суду заяву, в якій просила розгляд справи провести без її участі та вимоги позову задовольнити.

Представник Кам`янської ради в судове засідання не з`явився. В матеріалах справи міститься заява за підписом виконуючого обов`язки міського голови, в якій він просить суд розгляд справи провести без представника міської ради, рішення ухвалити на розсуд суду згідно чинного законодавства України.

Оскільки в судове засідання сторони не з`явилися, суд вважає за можливе провести судове засідання без здійснення фіксації звукозаписувальним технічним засобом, що відповідає вимогам ч.2 ст.247 ЦПК України.

Врахувавши думку сторін по справі викладену у їхніх заявах, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши надані докази у сукупності з нормами чинного законодавства України, суд приходить до наступних висновків.

Згідно ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Право на захист цивільного права та інтересів гарантовано ст. 15 ЦК України, якою визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до положень, викладених у ст.ст.13,81 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з вимогами статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 82 ЦПК України. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і що до яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно вимог ЦПК України учасники справи мають передбачені процесуальним законом права і обов`язки.

Обов`язок доказування певних обставин лежить на стороні, яка посилається на них як на підставу своїх вимог та заперечень.

Недоведеність обставин, на наявності яких наполягає позивач - є підставою для відмови у позові; а у разі, якщо на тому наполягає відповідач - для відхилення його заперечень проти позову.

У випадку невиконання учасником справи його обов`язку із доведення відповідних обставин необхідними доказами, такий учасник має усвідомлювати, що несе ризик відповідних наслідків, зокрема, відмови у задоволенні позовних вимог, у зв`язку із їх недоведеністю.

Відповідно до змісту статей 1216, 1217 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно частини першої статті 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Як встановлено у справі, ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивача ОСОБА_2 . Дане підтверджено матеріалами справи, а саме копією свідоцтва про смерть (а.с.7).

Після його смерті відкрилася спадщина на його майно. Позивач як спадкоємець першої черги, в порядку ст.1270 ЦК України звернулась з відповідною заявою до приватного нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Бойко Л.В.. Отримала свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті чоловіка, зокрема на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.12). Отрмати свідоцтво про право на спадщину за законом на об`єкт незавершеного будівництва, а саме на фундамент, в технічному поспорті позначений літерою «Ф», та допоміжні споруди-літня кухня «Б», сарай «В», дві прибудови «в», «в1», погріб «п/д», огорожу «1,2», криницю «к», які знаходяться в АДРЕСА_2 , позивач не має можливості.

Постановою нотаріуса Кам`янського районного нотаріального округу Бойко Л.В. від 06.03.2020 року, позивачу було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії по видачі свідоцтва на об`єкт незавершеного будівництва та допоміжні споруди (а.с.9-10). Підставою відмови, як зазначила нотаріус, є відсутність документів на підставі яких проводилось будівництво об`єкта нерухомості, та документу, що підтверджує право на земельну ділянку.

З вищевикладеного слідує, що в Позивачів є перешкоди для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний будинок і тому їхнє право на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку. Відповідно до ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 2 ст. 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному Законом.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Пунктом 23 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008№ 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Як встановлено в судовому засіданні, за життя ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 15.01.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №116, придбав фундамент «Ф», літню кухню «Б», сарай «В», дві прибудови «в», «в1», погріб «п/д», огорожу «1,2», криницю «к», які знаходяться в АДРЕСА_2 . Дане підтверджено копією договору (а.с.15).

На підставі договору купівлі-продажу, провів державну реєстрацію придбаного майна, а саме зареєстрував своє речове право на об`єкт незавершеного будівництва- фундамент за адресою АДРЕСА_2 . Форма власності приватна, частка 1/1. Дане підтверджено витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер 21693371 (а.с.17).

Відповідно до довідки № 87 від 16.07.2025 Юрчинського старостинського округу виконавчого комітету Кам`янської міської ради Черкаського району Черкаської області, згідно погосподарської книги № 4 за 2006-2010, розмір земельної ділянки, що закріплена за адресою домоволодіння АДРЕСА_2 становить під забудовою 0,06 га., рілля 0,26 га., сінокіс 0,15 га. (а.с.11).

Вартість об`єкта незавершеного будівництва-фундаменту, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , складає 46297 грн.23 коп.. Дане підтверджено витягом із довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості, сформованого 29.07.2025 (а.с.23).

Згідно технічного паспорта на фундамент, інвентаризаційна справа №103, відомості про самочинне будівництво як фундаменту так і будівель зазначених в ньому, відсутні (а.с.19-22).

Системне тлумачення категорій «об`єкт нерухомого майна» (частина перша статті 181, пункт 6 частини першої статті 346, статей 350 та 351 ЦК України ) та «об`єкт незавершеного будівництва» (стаття 331 ЦК України) дає підстави для висновку, що об`єкт незавершеного будівництва є нерухомою річчю особливого роду, фізичне створення якої розпочате, але не завершене, що допускає встановлення відносно неї суб`єктивних майнових, а також зобов`язальних прав у випадках та у порядку визначених цивільним законодавством.

Таким чином, за наявності належним чином посвідченого і зареєстрованого договору купівлі-продажу майна, реєстрації речового права та отримання правовстановлюючого документа на об`єкт незавершеного будівництва-фундамент, є підтвердженням набуття статусу об`єкта цивільного права, і з огляду на положення ст. 178 ЦК відсутні перешкоди для його вільного обігу у цивільному обороті.

Права, набуті шляхом придбання нерухомості у власність з дотриманням установленого порядку набуття є такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку.

За змістом ст.19 Конституції України способи захисту повинні кореспондуватись з повноваженнями суду, тобто суд може прийняти лише таке рішення, можливість ухвалення якого передбачена законодавством. Способи захисту прав мають бути встановлені законом або впливати із його положень чи бути передбачені договором. При цьому можливість пред`явлення конкретних позовних вимог та прохання про застосування конкретного способу захисту порушеного права в тих чи інших правовідносинах має бути передбачена законодавством, тобто юридично можливою.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1 ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку, що об`єкт незавершеного будівництва-фундамент та допоміжні будівлі є об`єктом права власності спадкодавця і наявні підстави для визнання права власності в порядку спадкування за позивачем по справі.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Та оскільки, позивач є такою яка в законом встановленому порядку прийняли спадщину, інші спадкоємці які б мали намір прийняти спадщину відсутні, суд вважає, що є підстави для визнання за позивачем права власності в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_2 на об`єкт незавершеного будівництва та допоміжіні будівлі по АДРЕСА_1 . На підставі вищевикладеного, керуючись ст.4,10, 76-81, 258-265 ЦПК України, ст. ст. 11, 15, 16, 178, 328, 1218, 1265, 1268 ЦК України суд,-

у х в а л и в:

Цивільний позов ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до Кам`янської міської ради Черкаського району Черкаської області (, вул. Героїв Майдану, б. 37 в м. Кам`янка Черкаського району Черкаської області) про визнання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на об`єкт незавершеного будівництва- фундамент, в технічному поспорті позначений літерою «Ф», та допоміжні споруди-літню кухню «Б», сарай «В», дві прибудови «в», «в1», погріб «п/д», огорожу «1,2», криницю «к», які знаходяться в АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , яке належало померлому на підставі договору купівлі-продажу від 15 січня 2008 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя : В.В.Шкреба