Провадження № 2/734/654/25 Справа № 734/1745/25
09 жовтня 2025 року селище Козелець
Козелецький районний суд Чернігівської області у складі:
Головуючого судді Соловей В.В.,
секретар судових засідань Пахмутова О.Є.,
із участю представника позивача адвоката Гуц Н.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і неповнолітньої ОСОБА_4 , законним представником якої є ОСОБА_2 , і третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області та Органу опіки та піклування Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
у с т а н о в и в:
із позовною заявою про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, звернулася ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і неповнолітньої ОСОБА_4 , законним представником якої є ОСОБА_2 , і третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області та Органу опіки та піклування Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області. Позовні вимоги обґрунтовані тим що, позивач ОСОБА_1 зареєстрована і проживає у АДРЕСА_1 , є наймачем вказаної квартири, яка є комунальною власністю. Згідно архівного витягу з рішення виконкому Остерської міської Ради народних депутатів від 21 березня 1991 року виконком міської ради вирішив: на підставі постанови адміністрації та профспілкового комітету Козелецького об`єднання «Сільгоспхімія» від 03 січня 1991 року надано житлові приміщення та видано ордери на право їх заняття в будинку АДРЕСА_2 таким працівникам: 2.20 ОСОБА_5 , склад сім`ї 4 чол., жінка - Людмила Миколаївна, син - ОСОБА_6 , дочка - ОСОБА_7 , 4-х кімнатна квартира АДРЕСА_3 виданий ОСОБА_5 , де зазначений склад сім`ї: ОСОБА_5 - голова сім`ї; ОСОБА_1 - дружина; ОСОБА_2 син; ОСОБА_8 - дочка. Назву вулиці ОСОБА_9 перейменовано на АДРЕСА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_10 , який є чоловіком позивача ОСОБА_1 . Відповідно до довідки Остерської міської ради в домоволодінні, що знаходиться у АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дата реєстрації 21 травня 1991 року; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дата реєстрації 16 листопада 2000 року; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дата реєстрації 13 вересня 2006 року, не проживає (згідно акту депутата від 17 березня 2025 pоку); ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , дата реєстрації 13 вересня 2006 року; не проживає (згідно акту депутата від 17 березня 2025 pоку); ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , дата реєстрації 02 жовтня 2012 року, не проживає (згідно акту депутата від 17 березня 2025 pоку). ОСОБА_2 , який є сином позивача ОСОБА_1 , був одружений із ОСОБА_11 . Від шлюбу мають дітей ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , і ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Шлюб між подружжям розірваний за рішенням Козелецького районного суду Чернігівської області від 14 березня 2017 року. В описовій частині рішення вказано, що відповідач та позивач проживають окремо. В мотивувальній частині рішення зазначено, що позивачка займається вихованням дітей, які проживають із нею. До розірвання шлюбу відповідач ОСОБА_2 із дітьми виїхала із зареєстрованого місця проживання в м. Остер, не повертались і на даний час більше восьми років за адресою реєстрації не проживають. Згідно з актом обстеження про встановлення факту проживання та реєстрації у квартирі АДРЕСА_5 , складеним комісією у складі депутата Остерської міської ради і сусідів-свідків: ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , встановлено, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у АДРЕСА_1 не проживають із 2017 року. Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 залишаються зареєстрованими у АДРЕСА_6 , своїх особистих речей у ній не зберігають, тривалий час нею не користуються, витрати по утриманню квартири та сплаті комунальних послуг не здійснюють, участь у проведенні поточних ремонтів помешкання не беруть, спільного господарства з позивачем ОСОБА_2 не ведуть, намірів проживати у квартирі не мають. Позивач ОСОБА_1 заявила позовні вимоги про визнання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , і ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , такими що втратили право користування за житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_5 .
За ухвалою судді Козелецького районного суду Чернігівської області від 25 квітня 2025 року відкрите провадження у цивільній справі і призначена справа до розгляду у підготовчому судовому засіданні. За ухвалою Козелецького районного суду Чернігівської області від 25 серпня 2025 року закрите підготовче провадження у цивільній справі та призначена справа до судового розгляду по суті.
Представник - адвокат Гуц Н.М. позовні вимоги підтримали. Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 , які належним чином повідомлені про час, дату і місце судового розгляду справи, у судове засідання повторно не з`явилися. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області Мисливець Л.О. подав заяву про судовий розгляд справи за його відсутності. Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Органу опіки та піклування Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області належним чином повідомлений про час, дату і місце судового розгляду справи.
У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована і проживає у АДРЕСА_1 , є наймачем вказаної квартири, яка є комунальною власністю. Згідно архівного витягу з рішення № 40 виконкому Остерської міської Ради народних депутатів від 21 березня 1991 року виконком міської ради вирішив: на підставі постанови адміністрації та профспілкового комітету Козелецького об`єднання «Сільгоспхімія» від 3 січня 1991 року надати житлові приміщення та видати ордери на право їх заняття в будинку АДРЕСА_2 таким працівникам: 2.20 ОСОБА_5 , склад сім`ї 4 чол., жінка - Людмила Миколаївна, син ОСОБА_14 , дочка - ОСОБА_7 , 4-х кімнатна квартира АДРЕСА_7 , житлова площа 50,26 м2, загальна площа 76.98 м2. Відповідно до Ордера № 25 на право заняття квартири АДРЕСА_5 , виданий 26 березня 1991 року ОСОБА_5 , де зазначений склад сім`ї: 1. ОСОБА_5 - голова сім`ї, 2. ОСОБА_1 - дружина. 3. ОСОБА_2 - син, 4. ОСОБА_8 - дочка. Згідно з розпорядженням Остерської міської ради № 18 від 19 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків, парків, пам`яток історії та монументального мистецтва місцевого значення» назву вулиці «В.Птухи» перейменовано на вулицю «Родини Птухи». Відповідно до Свідоцтва про одруження НОМЕР_1 , що видане 12 листопада 1977 року, ОСОБА_5 і ОСОБА_15 , уклали 12 листопада 1977 року шлюб (актовий запис за № 78), після реєстрації шлюбу прізвище чоловіка ОСОБА_16 , прізвище дружини - ОСОБА_16 . Відповідно до Свідоцтва про народження НОМЕР_2 , виданого 30 листопада 1979 року, ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_7 , в графі батьки значаться ОСОБА_1 і ОСОБА_5 . Відповідно до Свідоцтва про народження НОМЕР_3 , виданого 16 січня 2006 року виконкомом Остерської міської ради Козелецького району Чернігівської області, ОСОБА_3 народилася ІНФОРМАЦІЯ_8 , в графі батьки значаться ОСОБА_2 і ОСОБА_2 . Відповідно до Свідоцтва про народження НОМЕР_4 , виданого 09 березня 2010 року виконкомом Остерської міської ради Козелецького району Чернігівської області, ОСОБА_4 народилася ІНФОРМАЦІЯ_9 , в графі батьки значаться ОСОБА_2 і ОСОБА_2 . За рішенням Козелецького районного суду Чернігівської області від 14 березня 2017 року розірваний шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_17 , зареєстрований відділом реєстрації актів цивільного стану Козелецького районного управління юстиції Чернігівської області 23 вересня 2005 року, актовий запис № 78. Відповідно до довідки № 736/05.01-08, виданої від 31 березня 2025 року виконкомом Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області, в домоволодінні, що знаходиться у АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дата реєстрації 21 травня 1991 року; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дата реєстрації 16 листопада 2000 року; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дата реєстрації - 13 вересня 2006 року; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , дата реєстрації - 13 вересня 2006 року; ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , дата реєстрації - 02 жовтня 2012 року. Відповідно до Акту обстеження, складеним 17 березня 2025 року комісією у складі депутата Остерської міської ради Гончар Наталії Сергіївни, сусідів ОСОБА_12 , жительки АДРЕСА_8 і ОСОБА_13 , жителя АДРЕСА_6 , встановлено, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 у АДРЕСА_1 не проживають із 2017 року. Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта за ОСОБА_2 зареєстроване право приватної власності на квартиру, об`єкт житлової нерухомості у АДРЕСА_9 . Рішення про державну реєстрацію за № 36416484 прийняте 01 серпня 2017 року приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Лазарєва В.П.
Свідок ОСОБА_18 показала, що сім`ю ОСОБА_19 , з якими приятелювала, знає із 1990-их років. Чоловік позивача ОСОБА_1 помер. ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 не проживають у АДРЕСА_1 із 2017-2018 років, виїхали до м. Бровари.
Відповідно до ч. 4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.
Згідно зі ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.
Згідно зі ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статтею 71 цього Кодексу.
Відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Вислухавши позицію представника позивача адвоката Гуц Н.М., показання свідка ОСОБА_18 , дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і неповнолітньої ОСОБА_4 , законним представником якої є ОСОБА_2 , і третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області і Органу опіки та піклування Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням підлягає задоволенню.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 за місцем реєстрації місця проживання в АДРЕСА_1 не проживають без поважних причин понад шість місяців, що підтверджується доказами, дослідженими у судовому засіданні. За викладених обставин на підставі ст.ст. 71 і 72 ЖК України необхідно визнати відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_5 .
Керуючись ст.ст. 9, 64, 72, 163 ЖК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 258, 259, 263-265, 268, 280-282, 352, 354 і 355 ЦПК України, суд
у х в а л и в:
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 і неповнолітньої ОСОБА_4 , законним представником якої є ОСОБА_2 , і третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, - Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області і Органу опіки та піклування Остерської міської ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , і ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням, квартирою АДРЕСА_5 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів із дня його проголошення. Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів із дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Козелецький районний суд Чернігівської області. Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановленим цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя