Провадження №2/369/7973/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.09.2025 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Янченка А.В.,

при секретарі судового засідання Лисяк К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Києві матеріали цивільної справи № 369/10009/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна, що знаходиться у спільній сумісній власності подружжя та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ спільного майна, що знаходиться у спільній сумісній власності подружжя, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області перебуває вказана цивільна справа.

28.07.2025 року представником відповідача за первісним позовом подано клопотання про призначення судової оціночно-будівельної експертизи у справі № 369/10009/25.

Дане клопотання мотивовано тим, що позивачем за первісним позовом подано до суду два варіанти оцінки майна. Вартість будинку та земельної ділянки у звітах різниться на півтора мільйона гривень, вартість квартир різниця в оцінках близько мільйона гривень.

Така різка зміни ціни викликає настороження та сумніви щодо їх правильності, думки щодо можливої фальсифікації вартості майна в залежності до зручних для позивача версій поділу. Без визначення реальної оцінки майна відповідач по справі позбавлена можливості на справедливий поділ об`єктів нерухомості.

З метою правильного встановлення обставин, які входять до предмета доказування, а саме визначення реальної вартості об`єктів нерухомого майна, встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань, вважають за необхідне провести незалежну професійну судову оціночно-будівельну експертизу, з обов`язковим попередженням експерта (ів) про його (їх) кримінальну відповідальність

На підставі наведеного просять суд поставити на експертизу наступні питання:

- Яка дійсна (ринкова) вартість об`єкта нерухомого майна квартири загальною площею 47,8 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована за ОСОБА_1 , право власності на яку зареєстроване на підставі Свідоцтва про право власності від 29.01.2015 року НОМЕР_1 , індексний номер: 32884607?

- Яка дійсна (ринкова) вартість об`єкта нерухомого майна - квартири загальною плошею 69,94 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрована за ОСОБА_2 , право власності на яку зареєстровано на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 13 лютого 2008 року?

- Яка дійсна (ринкова) вартість об`єкта нерухомого майна житлового будинку загальною площею 188,60 кв. м, що розташований в селі Гатне Фастівського району Київської області (станом на дату набутя - АДРЕСА_3 , який зареєстрований за ОСОБА_2 , право власності на яке підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованим 22.01.2020 року, разом із земельною ділянкою, кадастровий номер :01:053:5084, площею 0.0653 га, що розташована за адресою: Київська обл., Фастівський район Київської області (станом на дату набуття - АДРЕСА_3 , яка зареєстрована за ОСОБА_2 ?

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку.

Відповідно до ч. ч. 1, 3, 4, 5 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Звертаючись до суду з клопотанням відповідач навів питання, необхідні для вирішення експертом.

Враховуючи викладене вище, що для вирішення спірних питання необхідні спеціальні знання, суд вважає клопотання обґрунтованим.

При визначенні експертної установи, суд враховує строки розгляду цивільних справ, та доручає проведення експертизи експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6) з попередженням останніх про кримінальну відповідальність.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити на час проведення експертизи у відповідності до вимог ст. 252 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 102-104, 108, 252 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника відповідача за первісним позовом про призначення судової оціночно-будівельної експертизи у справі № 369/10009/25 задовольнити.

Призначити у справі № 369/10009/25 судову оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити наступні запитання:

- Яка дійсна (ринкова) вартість об`єкта нерухомого майна квартири загальною площею 47,8 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрована за ОСОБА_1 , право власності на яку зареєстроване на підставі Свідоцтва про право власності від 29.01.2015 року НОМЕР_1 , індексний номер: 32884607?

- Яка дійсна (ринкова) вартість об`єкта нерухомого майна - квартири загальною плошею 69,94 кв. м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрована за ОСОБА_2 , право власності на яку зареєстровано на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 13 лютого 2008 року?

- Яка дійсна (ринкова) вартість об`єкта нерухомого майна житлового будинку загальною площею 188,60 кв. м, що розташований в селі Гатне Фастівського району Київської області (станом на дату набутя - АДРЕСА_3 , який зареєстрований за ОСОБА_2 , право власності на яке підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованим 22.01.2020 року, разом із земельною ділянкою, кадастровий номер :01:053:5084, площею 0.0653 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , яка зареєстрована за ОСОБА_2 ?

Проведення експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м. Київ, вул. Сім`ї Бродських, 6), попередивши їх про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків, передбачену ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 369/10009/25.

Витрати по проведенню експертизи покласти на відповідача за первісним позовом ОСОБА_2 .

Провадження по справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії даної ухвали.

Ухвала набирає законної сили в порядку встановленому ч. 2 ст. 261 ЦПК України.

Повна ухвала складена: 29.09.2025 року.

Суддя А.В. Янченко