Справа № 630/770/25
Провадження № 2-о/635/209/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 вересня 2025 року сел. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Лук`яненко С.А.,

секретар судового засідання Пальчук Е.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Люботинської міської ради Харківської області про передачу безхазяйного нерухомого у комунальну власність Люботинської територіальної громади Харківського району Харківської області,-

в с т а н о в и в:

До Люботинського міського суду Харківської області звернувся із заявою голова Люботинської міської ради Харківської області Л.Лазуренко, в якій просить передати безхазяйне нерухоме майно-житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність Люботинської міської територіальної громади Харківського району Харківської області в особі Люботинської міської ради Харківської області.

Ухвалою Люботинського міського суду Харківської області від 23.06.2025 року цивільну справу передано за підсудністю до Харківського районного суду Харківської області.

Ухвалою Харківського районного Харківської області від 31.07.2025 року справу прийнято у провадження та призначено до судового розгляду.

В обґрунтування поданої заяви зазначено, що на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок, який тривалий час не експлуатується. За даними з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - відомості щодо зареєстрованого права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні. Згідно листа КП «Люботинське АПБ» Люботинської міської ради Харківської області реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , відсутня. В будинку відсутні зареєстровані особи, інформація щодо зареєстрованих документів на земельну ділянку відсутня. Органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно проведені відповідні заходи щодо взяття на облік безхазяйного майна, про що було Люботинською міською радою було зроблено відповідне оголошення в газеті «Слобідський край». За таких обставин орган місцевого самоврядування звернувся до суду в порядку ст. 335 ЦК України з заявою про передачу безхазяйного майна у власність територіальної громади.

Представник заявника в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без його участі.

Дослідивши надані заявником докази, суд встановив наступне.

Згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за № 374213231 від 15.04.2024 року відомості про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні.

Відповідно до листа КП «Люботинське АПБ» Люботинської міської ради № 106/01-29 від 24.04.2024 року відомості про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 відсутні.

За інформацією, зазначеною у листі відділу з питань державної реєстрації виконкому Люботинської міської ради Харківської області від 16.04.2024 року № 03-36/1385 інформація про зареєстрованих осіб за адресою: АДРЕСА_1 , відсутня.

Комісією виконкому Люботинської міської ради Харківської області було проведено 16 квітня 2024 року обстеження фактичного стану житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до Акту якої встановлено, що будинок тривалий час не експлуатується за призначенням та в ньому ніхто не проживає. За данним відділу земельних відносин в період з 2000 по 2024 р. рішення щодо надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за даною адресою не приймалися.

З технічного паспорту на будинок вбачається, що на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 53,4 кв.м., житловою площею 32,2 кв.м. 1987 року забудови з будівлями: веранда літ. «а», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», літ. «Г», погріб літ. «в», гараж літ. «Д», ворота №1.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 376104115 від 26.04.2024 об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , 26 квітня 2024 року взято на облік як безхазяйне майно за заявою виконавчого комітету Люботинської міської ради Харківської області.

Про взяття на облік безхазяйного майна в засобах масової інформації, зокрема газеті Слобідський край № 19 (23128) від 09 травня 2024 року та на офіційному веб сайті Люботинської міської ради Харківської області зроблено відповідні оголошення.

Відповідно до норм ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Статтею 333 ЦПК України передбачено, що суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Згідно ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно зі ст. 16 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах.

Як передбачено ст. 6 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", первинним суб`єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста.

Нормами ст. 10 даного Закону, визначено, що сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Як визначено ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування" територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності, зокрема на нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону, як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження.

Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Об`єднана територіальна громада є правонаступником всього майна, прав та обов`язків територіальних громад, що об`єдналися, з дня набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною такою об`єднаною територіальною громадою.

Таким чином, єдиним органом, уповноваженим управляти комунальним майном, яке знаходиться на території с.Санжари Харківського району Харківської області, є Люботинська міська територіальна громада Харківського району Харківської області в особі Люботинської міської ради Харківської області, а тому вказане майно може бути передане у комунальну власність даної міської ради.

Судом встановлено, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , ніким не експлуатується, особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено.

Отже заявником виконано всі вище перелічені вимоги: безхазяйне майно взято на облік, про що зроблено відповідне повідомлення в засобах масової інформації, з моменту взяття майна на облік минув один рік.

За таких обставин, суд, дійшов висновку, що вимоги Люботинської міської ради Харківської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність територіальної громади підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.2, 4, 81, 82, 259, 263-265, 268 293, 333 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Заяву Люботинської міської ради Харківської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність Люботинської міської територіальної громади - задовольнити.

Передати безхазяйне нерухоме майно - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 у комунальну власність Люботинської міської територіальної громади Харківського району Харківської області в особі Люботинської міської ради Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. У разі проголошення лише вступної та резолютивної частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заявник - Люботинська міська рада Харківської області, , адреса: Харківська область, Харківський район, м. Люботин, вул. Слобожанська, 26

Суддя С.А.Лук`яненко