Провадження № 2/337/2477/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 жовтня 2025 року Хортицький районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Ширіної С.А., розглянувши в письмовому позовному провадженні без виклику сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гудименка-38» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,

В С Т А Н О В И В:

Від голови правління Павлюк В.В., до суду надійшла позовна заява ОСББ «Гудименко -38» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Позовна заява мотивована тим, що згідно Статуту ОСББ «Гудименка-38» здійснює функції з утримання будинку АДРЕСА_1 . Власники квартир зобов`язані відповідно до законодавства, Статуту та рішення загальних зборів ОСББ вносити щомісячний внесок на управління (утримання) будинку. Відповідач зареєстрована та проживає в квартирі АДРЕСА_2 , на яку відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 . Однак внески, розмір яких затверджений протоколом загальних зборів співвласників ОСББ, вносить нерегулярно та не в повному розмірі, у зв`язку з чим станом на 02.09.2025 року утворилась заборгованість в загальному розмірі 15146,21 грн., яка підлягає стягненню з відповідачки.

Посилаючись на викладені обставини, просить стягнути ОСОБА_1 , на користь ОСББ «Гудименко 38» заборгованість по сплаті обов`язкових внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 15146,21 та судові витрати.

Ухвалою судді від 03.09.2025 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідно до ч. 5 ст.279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.

Відповідачу копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позовної заяви з додатками були направлені поштою. Відзив на позовну заяву до суду не надійшов.

Від сторін клопотання про проведення розгляду справи з їх викликом в судове засідання, в розумінні положень ст.279 ЦПК України, не надходило.

У визначений судом строк відповідно до ст.ст. 191, 278 ЦПК України, відзив на позов не подано, тому суд провів розгляд справи за наявними у ній матеріалами.

Суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних в ній доказів.

З`ясувавши обставини справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з таких міркувань.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом об`єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Закону, об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Суд встановив, що ОСББ « Гудименка 38» діє відповідно до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту.

Відповідно до Статуту ОСББ «Гудименка-38» (нова редакція), затвердженого загальними зборами ОСББ, протокол №3/20 від 05.12.2020, ОСББ створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 » з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотриманням ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Протоколом №2/20 загальних зборів ОСББ «Гудименка-38» від 12.09.2020, затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території з 01.10.2020 в розмірі 6,50 грн. за 1 кв.м.

У протоколі загальних зборів ОСББ від 06.06.2021, а саме у витязі від 26.07.2021 із вказаного протоколу, у п. 7.1.зазначено, що співвласники ОСББ змінили у бік збільшення кошторис на 2021 р. із змінами статей витрат на ремонт цоколю, фасаду будинку на 2021-2022, а у п. 7.2. вказано, що співвласники ОСББ вирішили внести у рахунки за липень 2021 р. на утримання будинку та прибудинкової території разовий внесок 20,00 грн. за 1 кв.м. площі квартирі або нежитлового приміщення окремо з назвою «ремонтний фонд».

Відповідачка ОСОБА_1 , зареєстрована у квартирі за адресою: АДРЕСА_2 , з 09.03.1995 року.

Згідно з розрахунком позивача заборгованість відповідача зі сплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.02.2022 по 31.08.2025 становить 15146,21 грн.

Відповідно до ст.12,13,81 ЦПК Українисуд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цьогоКодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає встановленим та доведеним, що відповідач яка зареєстрована та проживає в квартирі в багатоквартирному житловому будинку в порушення вищевказаних норм діючого законодавства, Статуту ОСББ неналежним чином виконувала свої зобов`язання щодо сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, розмір яких затверджений загальними зборами співвласників ОСББ, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.02.2022 року по 31.08.2025 року на загальну суму 15146,21 грн., яка підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача в судовому порядку повністю.

Вказані обставини підтверджуються наданими суду письмовими доказами копією Статуту ОСББ «Гудимкенка-38», копією та витягом протоколів загальних зборів ОСББ «Гудимнка-38», розрахунком заборгованості, які суд вважає належними та допустимими.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч.3 ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином та у встановлені строки відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким чином, внаслідок неналежного виконання зобов`язань відповідачка ОСОБА_1 , порушила встановлений ОСББ порядок оплати по внескам та платежам співвласників об`єднання, у зв`язку з чим позовні вимоги про стягнення вказаної суми заборгованості ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню в повному обсязі.

При цьому, відповідачка обґрунтованих заперечень проти позовних вимог суду не подала, в судове засідання не прибула і жодним чином позовні вимоги не спростувала.

На підставі вищевикладеного, позов слід задовольнити повністю.

Відповідно до ч. 1ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги задоволені, суд вважає за необхідне стягнути судовий збір з відповідачки на користь позивача в розмірі 3028 грн.

Керуючись ст.ст. 12-13, 19,76-82, 89, 95, 141, 178, 223, 247,258-259,263-265,272-274 ЦПК України, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гудименка-38» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гудименка-38», (ОСББ «ГУДИМЕНКА-38», , на рахунок НОМЕР_3 в ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО 313399, ) заборгованість по сплаті встановлених загальними зборами ОСББ обов`язкових внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у розмірі 15 146,21 (п`ятнадцять тисяч сто сорок шість) грн. 21 коп. та суму судового збору в сумі 3028 грн., а всього 18174 (вісімнадцять тисяч сто сімдесят чотири гривні 21 копійки).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: С.А. Ширіна