З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09 вересня 2025 року м. Кривий Ріг
Покровський районний суд міста Кривого Рогу у складі: головуючого судді Ваврушак Н.М., секретаря судового засідання Яненко О.Ю., за участі представника позивача Симоненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Кривого Рогу цивільну справу в порядку спрощеного позовного провадження за позовом Виконавчого комітету Покровської районної у місті ради до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
У жовтні 2024 року позивач Виконавчий комітет Покровської районної у місті ради звернувся із позовом до суду до відповідача ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням.
В обґрунтування позову зазначено, що ОСОБА_1 з 21.08.2008 року зареєстрований у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 . Вказана кімната не приватизована. ОСОБА_1 має заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком перед ТОВ «К.К. Дом.Ком» в розмірі 9642,78 гривень. Зазначає, що відповідач відсутній за зареєстрованим місцем проживання понад шість місяців, житом не цікавиться, витрат по його утриманню не несе. На підставі викладеного позивач просить суд визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Ухвалою суду від 20 грудня 2024 року відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у справі. Роз`яснено учасникам справи щодо строків подання письмових заяв по суті справи.
Представник позивача у судовому засіданні підтримала позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві, проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечувала. Вказала, що поважні підставі збереження житла за ОСОБА_1 відсутні.
Відповідач до судового засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомляв, відзиву на позовну заяву, заяв або клопотань до суду не подавав.
Суд, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, з урахуванням згоди представника позивача на проведення заочного розгляду справи, вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Суд, заслухавши представника позивача, допитавши свідка, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Допитаний у судовому засіданні свідок ОСОБА_2 надала суду свідчення, що вона працює головним спеціалістом відділу житлових питань виконкому Покровської районної у місті ради, зазначила, що за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Мусоргського, 11, кімната 213/2, протягом 2023 року закриті двері, вікна цілі та в цій кімнаті ніхто не мешкає, дана обставина їй відома з тих підстав, що вона за родом роботи відвідувала дану кімнату та опитувала сусідів.
Суд встановив, що у відповідності до Довідки про реєстрацію місця проживання від 07.10.2024 № 6581 та від 11.11.2024 № 7155, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований з 21.08.2008 за адресою: АДРЕСА_2 . (а. с. 9, 16)
Згідно інформації Покровського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кривому Розі Криворізького району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління юстиції (м. Одеса) від 06.08.2024 № 2241/31.10-40, відомості у Державному реєстрі актів цивільного стану громадян про смерть ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , відсутні. (а. с. 11)
У відповідності до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 367465360 від 27.02.2024, право власності за адресою: АДРЕСА_3 не зареєстроване. (а. с. 12)
ТОВ «К.К. Дом. Ком» 07.02.2024 р. складений Акт про те, що за адресою: АДРЕСА_3 (ліжко-місце 2) на даний час місцезнаходження мешканців невідомо. (а. с. 59)
За інформацією начальника ІНФОРМАЦІЯ_2 від 27.02.2025 р. № 4/2062, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на військову службу під час мобілізації ІНФОРМАЦІЯ_3 не призивався. (а. с. 35)
Відповідно до статті 47 Конституції України, держава гарантує кожному право на житло. Ніхто не може бути позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.
Відповідно до статті 127 ЖК України, для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання можуть використовуватись гуртожитки. Для тимчасового проживання осіб, які відбували покарання у виді обмеження волі або позбавлення волі на певний строк і потребують поліпшення житлових умов або жила площа яких тимчасово заселена чи яким повернути колишнє жиле приміщення немає можливості, а також осіб, які потребують медичної допомоги у зв`язку із захворюванням на туберкульоз, використовуються спеціальні гуртожитки. Під гуртожитки надаються спеціально споруджені або переобладнані для цієї мети жилі будинки. Жилі будинки реєструються як гуртожитки у виконавчому комітеті районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.
Згідно із ч. 2 ст. 128 ЖК України, жила площа в гуртожитку надається одиноким громадянам і сім`ям, які мають право проживати у гуртожитках, за рішенням адміністрації підприємства, установи, організації або органу місцевого самоврядування, у власності чи управлінні яких перебуває гуртожиток.
Статтею 129 ЖК України передбачено, що на підставі рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації, орган місцевого самоврядування видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою про вселення на надану жилу площу в гуртожитку.
Згідно із ч. 2 ст. 810 ЦК України передбачено, що підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюється законом.
Відповідно до статті 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а у разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.
У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням на підставі статті 71 ЖК України, предметом доказування є причини відсутності відповідача понад встановлені строки.
Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності.
При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності.
Відповідно до ч. 1 та 2 ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжений наймодавцем, а в разі спору судом.
Згідно зі статтею 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами.
За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Збереження жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім`ї є одним із способів захисту житлових прав фізичних осіб.
Відповідно до статті 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Аналіз статей 71, 72 ЖК України дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщенням за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин.
Згідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
У відповідності до ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є наймачем жилої кімнати у гуртожитку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
З наданих суду доказів, показів свідка встановлений факт не проживання у спірній кімнаті гуртожитку ОСОБА_1 з жовтня 2023 року по теперішній час. За таких обставин вбачається доведеним не проживання відповідача в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутності поважних причин такого не проживання, а тому позовні вимоги є доведеними та підлягають задоволенню.
У відповідності до положень ст. 141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 2422,40 гривень.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 76-83, 141, 247, 259, 263, 264, 265, 280, 281, 282 ЦПК України, суд
Задовольнити позовні вимоги Виконавчого комітету Покровської районної у місті ради до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.
Визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Виконавчого комітету Покровської районної у місті ради судовий збір в розмірі 2422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку, встановленому законом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починається відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення до Дніпровського апеляційного суду.
Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце реєстрації за адресою: АДРЕСА_4 .
Повний текст рішення суду складений та підписаний 09 вересня 2025 року.
Суддя: Н. М. Ваврушак