Справа № 635/7524/25
Провадження по справі № 2-н/635/2045/2025
У Х В А Л А

15 вересня 2025 року Харківський районний суд Харківської області у складі судді Савченка Д.М., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські сади-2» про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості за спожиті комунальні послуги з ОСОБА_1 ,-

В с т а н о в и в:

Голова правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські сади-2» Шуголь С.В. звернувся до Харківського районного суду Харківської області з заявою про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків та споруд, прибудинкових територій, холодного водопостачання та водовідведення, теплопостачання, електропостачання, що виникла за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до відомостей з Єдиного державного демографічного реєстру від 11.09.2025, ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до ч.1 ст.162 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Згідно з ч.1 ст.27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Згідно з ч.8 ст.28 ЦПК України позови, що виникають із договорів, у яких зазначено місце виконання або виконувати які через їх особливість можна тільки в певному місці, можуть пред`являтися також за місцем виконання цих договорів.

У постанові від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1988/17 Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду зазначив, що житлово-комунальні послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна, а тому позови про стягнення заборгованості з їх оплати повинні пред`являтися за місцем знаходження цього майна за правилами виключної підсудності.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 07 липня 2020 року у справі № 910/10647/18 вказала на те, що виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

У постанові від 16 лютого 2021 року у справі № 911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду зробила висновок про те, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми про виключну підсудність.

Наведене свідчить, що вимоги про стягнення заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг повинні розглядатись за правилами виключної підсудності за місцезнаходженням цього майна.

Предметом вимог у заяві є зобов`язання, які випливають з надання послуг за адресою: АДРЕСА_1 .

Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна, тому у даному випадку на зазначені правовідносини поширюється положення ЦПК щодо виключної підсудності.

На думку суду, враховуючи, що місце виконання договору знаходиться на території, на яку не поширюється юрисдикція Харківського районного суду Харківської області, справа підлягає поверненню до Салтівського районного суду Харківської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 27, 31, 162 ЦПК України, суд,-

П О С Т А Н О В И В:

Справу за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські сади-2» про видачу судового наказу щодо стягнення заборгованості за спожиті комунальні послуги з ОСОБА_1 передати на розгляд Салтівського районного суду Харківської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня складання судового рішення.

Суддя Д.М. Савченко