УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 вересня 2025 року м. Володимир

Володимирський міський суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Каліщука А.А.

за участю секретаря судового засідання Кравчук А.М.,

представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3

третьої особи ОСОБА_4 ,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі судових засідань Володимирського міського суду клопотання про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на щодо предмета спору на стороні позивача про застосування наслідків недійсності правочинів,

в с т а н о в и в:

Відповідач ОСОБА_2 звернувся із клопотанням про скасування заходів забезпечення позову в частині.

Клопотання обгрунтовує тим, що ухвалою Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 21.09.2023 накладено арешт на:

- нежитлове приміщення торгового центру /Ж-1/ загальною площею 2363, 6 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- адміністративне приміщення /А-2/ загальною площею 165, 7 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення торгового центру /З-1/ загальною площею 184, 0 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку загальною площею 0,5647 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:004:2783, цільове призначення для обслуговування об`єктів комерційного призначення (торгового комплексу), котрі належать ОСОБА_2 , в межах ціни позову 4 757 560 гривень.

Відповідно до предмета позову ОСОБА_5 просить застосувати наслідки недійсності правочинннну та стягнути із ОСОБА_2 кошти в сумі 1666 000 доларів США. Станом на день постановлення ухвали 21.09.2023 дана сума в еквіваленті становила 4 757 560 грн. Станом на день подання клопотання про скасування заходів забезпечення позову 160 000 доларів США еквіваленто 6 857 460 гривень.

Відповідно до висновку про вартість об`єкта оцінки станом на 08.04.2025, ринкова вартість адміністративного приміщення /А-2/ загальною площею 165, 7 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 становить 4 349 619 грн, а ринкова вартість нежитлового приміщення торгового центру /З-1/ загальною площею 184, 0 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 становить 4 829 998 гривень.

Тобто, в загальному ринкова вартість цих двох об`єктів становить 9 179 617 грн, що на третину перевищує ціну позову в еквіваленті до української гривні на дату подання позовної заяви.

Відповідач вважає, що достаннім для забезпечення вимог позивача буде перебування під арештом адміністративного приміщення /А-2/ загальною площею 165, 7 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та нежитлового приміщення торгового центру /З-1/ загальною площею 184, 0 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Просить скасувати арешт в частині накладення на: нежитлове приміщення торгового центру /Ж-1/ загальною площею 2363, 6 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ; земельну ділянка загальною площею 0,5647 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:004:2783, цільове призначення для обслуговування об`єктів комерційного призначення (торгового комплексу).

Представник позивача Карпук А.С. просив відмовити у задоволенні клопотання.

Відповідач ОСОБА_2 та адвокат Ульчак Б.І. просили клопотання задовольнити з підстав викладених у клопотанні. Також пояснили, що у зв`язку із накладення арешту на дане майно, орендарі відмовляються укладати та продовжувати договори оренди.

Заслухавши думку учасників судового розгляду, суд дійшов наступного висновку.

Ухвалою Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 21.09.2023 накладено арешт на: - нежитлове приміщення торгового центру /Ж-1/ загальною площею 2363, 6 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- адміністративне приміщення /А-2/ загальною площею 165, 7 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- нежитлове приміщення торгового центру /З-1/ загальною площею 184, 0 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку загальною площею 0,5647 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:004:2783, цільове призначення для обслуговування об`єктів комерційного призначення (торгового комплексу), котрі належать ОСОБА_2 , в межах ціни позову 4 757 560 гривень.

Арешт накладений з підстав, що ОСОБА_2 може відчужити вищенаведене нерухоме майно на користь третіх осіб, тому невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.

Відповідно до ч.ч. 1, 7, 9 ст. 158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Заходи забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Позивач ОСОБА_5 просить застосувати наслідки недійсності правочину та стягнути із ОСОБА_2 кошти в сумі 1666 000 доларів США.

Станом на день постановлення ухвали 21.09.2023 дана сума в еквіваленті становила 4 757 560 грн. Станом на день подання клопотання про скасування заходів забезпечення позову 160 000 доларів США еквівалентно 6 857 460 гривень.

Відповідно до висновку про вартість об`єкта оцінки станом на 08.04.2025, ринкова вартість адміністративного приміщення /А-2/ загальною площею 165, 7 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 становить 4 349 619 грн, а ринкова вартість нежитлового приміщення торгового центру /З-1/ загальною площею 184, 0 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 становить 4 829 998 гривень.

Тобто, в загальному ринкова вартість цих двох об`єктів становить 9 179 617 грн, що на значно перевищує ціну позову в еквіваленті до української гривні на день розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову (6 857 460 грн).

Також суд бере до уваги, що накладення арешту на все майно, котре зазначене в ухвалі суду від 21.09.2023, створює невиправдані перешкоди ОСОБА_2 , як власнику майна, у здійсненні ним господарської діяльності, оскільки орендарі відмовляються від укладення та продовження дії договорів оренди нежитлових приміщень.

Суд дійшов висновку, що співмірним та достаннім для забезпечення вимог позивача буде перебування під арештом адміністративного приміщення /А-2/ загальною площею 165, 7 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та нежитлового приміщення торгового центру /З-1/ загальною площею 184, 0 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

З урахуванням наведеного, суд дійшов синовку, що клопотання відповідача є обгрунтованим, законним, а тому підлягає до задоволення.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 158 ЦПК України, суд,

постановив:

Клопотання задовольнити.

Скасувати арешт накладений ухвалою Володимир-Волинського міського суду Волинської області від 21.09.2023 в цивільній справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 , третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на щодо предмета спору на стороні позивача про застосування наслідків недійсності правочинів, в частині накладення арешту на:

- нежитлове приміщення торгового центру /Ж-1/ загальною площею 2363, 6 м2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку загальною площею 0,5647 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :01:004:2783, цільове призначення для обслуговування об`єктів комерційного призначення (торгового комплексу).

На ухвалу суду протягом 15 днів з дня її проголошення може бути подана апеляційна

скарга до Волинського апеляційного суду.

Суддя:/підпис/

Виготволено з автоматизованої системи документообігу суду.

Суддя А.А. Каліщук