Справа № 195/1313/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р АЇ Н И

08.09.2025 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Кондус Л.А., при секретарі Дєєвої Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с-ще Томаківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ земельних ділянок із виділенням часток земельних ділянок у натурі із земельних ділянок, які є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_3 про поділ земельних ділянок із виділенням часток земельних ділянок у натурі із земельних ділянок, які є у спільній частковій власності.

Представник позивачів обґрунтовує позовні вимоги тим, що на сьогоднішній день позивачі не можуть розпорядитись належним чином, на власний розсуд, земельними ділянками отриманими в спадщину, так як їх частки земельних ділянок в натурі не виділені і знаходяться в масиві всієї спадкової земельної ділянки відповідно до площі та меж визначених технічною документацією із землеустрою.

Відповідач у справі, ОСОБА_3 , до теперішнього часу не оформила своє право на спадщину по залишковою часткою земельної ділянки у розмірі 1/12 або (2/24) частки і не вчиняє ніяких відповідних дій щодо реалізації свого спадкового права.

Відповідно позивачі та відповідач не можуть дійти згоди щодо порядку управління та володіння земельною ділянкою в натурі та не можуть дійти згоди щодо можливості оформлення поділу земельної ділянки в натурі в нотаріальному порядку, тому спір може бути вирішений судом.

Ухвалою судді від 20.08.2025 у справі було відкрито провадження за загальними правилами позовного провадження.

Представник позивачів - адвокат Івахненко О.О. подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності та за відсутності позивачів, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_3 також подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, де зазначила, що проти позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню, так як знайшов своє підтвердження матеріалами справи, що підтверджують вказані факти та викладені правовідносини.

Судом встановлено, що позивач 1 у справі, ОСОБА_1 , на праві спільної часткової власності, у розмірі 6/8 частки, є власником земельної ділянки, площею 9,5600 гектарів, кадастровий номер :01:002:0070, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Томаківської селищної ради (Китайгородської сільської ради) Нікопольського (Томаківського) району Дніпропетровської області. Право власності на 6/8 або (18/24) частки зазначеної земельної ділянки за ОСОБА_1 підтверджується: свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 28 вересня 2018 року зареєстрованому в реєстрі за № 2087 (а.с.22); витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу - 139564326) від 28.09.2018 року (а.с.23), номер запису про право власності: 28148813.

Позивач 2 у справі, ОСОБА_2 , на праві спільної часткової власності, у розмірі 1/8 частки, є власником земельної ділянки, площею 9,5600 гектарів, кадастровий номер :01:002:0070, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Томаківської селищної ради (Китайгородської сільської ради) Нікопольського (Томаківського) району Дніпропетровської області. Право власності на 1/8 або (3/24) частки зазначеної земельної ділянки за ОСОБА_2 підтверджується: свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28 вересня 2018 року зареєстрованому в реєстрі за № 2095 (а.с.24); витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу - 139591736) від 28.09.2018 року (а.с.25), номер запису про право власності: 28152438.

1/8 частки земельної ділянки, площею 9,5600 гектарів, кадастровий номер :01:002:0070, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Томаківської селищної ради (Китайгородської сільської ради) Нікопольського (Томаківського) району Дніпропетровської області належало ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.15). Право власності на 1/8 частки зазначеної земельної ділянки за ОСОБА_4 підтверджується: свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28 вересня 2018 року зареєстрованому в реєстрі за № 2091 (а.с.115-116); інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності - 28151477 від 28.09.2018 року) (а.с.117).

Відповідач у справі, ОСОБА_3 , на праві спільної часткової власності, у розмірі 1/24 частки, є власником земельної ділянки, площею 9,5600 гектарів, кадастровий номер :01:002:0070, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Томаківської селищної ради (Китайгородської сільської ради) Нікопольського (Томаківського) району Дніпропетровської області. Право власності на 1/24 частки зазначеної земельної ділянки за ОСОБА_3 підтверджується: свідоцтвом про право на спадщину від 27 січня 2022 року зареєстрованому в реєстрі за № 84 (а.с.130); інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності - 46379928 від 27.01.2022 року).

Свідоцтво про право на спадщину на 2/24 частки земельної ділянки ще не видано. Відповідно позивачі та відповідач не можуть дійти згоди щодо порядку управління та володіння земельною ділянкою в натурі та не можуть дійти згоди щодо можливості оформлення поділу земельної ділянки в натурі в нотаріальному порядку, тому спір може бути вирішений судом.

На підставі викладеного, за зверненням позивача фізична особа-підприємець ОСОБА_5 , який має кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника № 011834 (виданий відповідно до протоколу Кваліфікаційної комісії від 27.11.2014 року № 10), ліцензію № 0025 від 14.06.2011 року на право легального користування програмним забезпеченням Геодезична Інформаційна система 6, відповідно до чинного законодавства розробив варіант розподілу та можливості виносу в натуру (на місцевість) меж земельних ділянок.

Як вбачається з Висновку щодо технічної можливості розподілу земельної ділянки із виділенням в натурі на місцевості, від 16 червня 2025 року (а.с.16-21), по варіанту розподілу з виділенням в натурі (на місцевості), можливо здійснити реальний розподіл з виділенням в натурі на місцевості, земельної ділянки площею 9,5600 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0070, цільове призначення відповідно до КВЦПЗД: 01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Виконавець розробив варіант розподілу та можливості виносу меж: 21/24 часток земельних ділянок на ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , та лишити у спільній частковій власності 1/8 (або 3/24) частки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Висновком щодо технічної можливості відповідно до п. в та ґ ст. 56 яка виділяється в окрему земельну ділянку з встановленням відомостей про встановлені межові знаки на межі поділу з виділенням в натурі на місцевості, було враховано можливість під`їзду до всіх земельних ділянок із західної сторони по 5 метровій ґрунтовій дорозі та з можливістю обробітку всіх трьох сформованих земельних ділянок.

В зв`язку з чим даний висновок є рекомендованим, як такий, що здійснює можливість виділення в натурі (на місцевості) трьох земельних ділянок із збереженням: зовнішніх меж, розмірів, виду використання, цільового призначення, виду угідь, загальної площі та іншим характеристикам земельної ділянки, що виносяться.

Відповідно мається технічна можливість поділу земельної ділянки з виділенням в натурі на місцевості кожній із сторін відокремленої частини земельної ділянки.

Позивач 1 у справі, ОСОБА_1 , на праві спільної часткової власності, у розмірі 6/8 частки, є власником земельної ділянки, площею 9,6100 гектарів, кадастровий номер :01:028:0195, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Томаківської селищної ради (Китайгородської сільської ради) Нікопольського (Томаківського) району Дніпропетровської області. Право власності на 6/8 або (18/24) частки зазначеної земельної ділянки за ОСОБА_1 підтверджується: свідоцтвом про право на спадщину заповітом від 28 вересня 2018 року зареєстрованому в реєстрі за № 2085; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу - 139558418 від 28.09.2018 року), номер запису про право власності: 28148061.

Позивач 2 у справі, ОСОБА_2 , на праві спільної часткової власності, у розмірі 1/8 частки, є власником земельної ділянки, площею 9,6100 гектарів, кадастровий номер :01:028:0195, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Томаківської селищної ради (Китайгородської сільської ради) Нікопольського (Томаківського) району Дніпропетровської області. Право власності на 1/8 або (3/24) частки зазначеної земельної ділянки за ОСОБА_2 підтверджується: свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28 вересня 2018 року зареєстрованому в реєстрі за № 2093; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний номер витягу - 139588991 від 28.09.2018 року), номер запису про право власності: 28152052.

1/8 частки земельної ділянки, площею 9,6100 гектарів, кадастровий номер :01:028:0195, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Томаківської селищної ради (Китайгородської сільської ради) Нікопольського (Томаківського) району Дніпропетровської області належало ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.15). Право власності на 1/8 частки зазначеної земельної ділянки за ОСОБА_4 підтверджується: свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28 вересня 2018 року зареєстрованому в реєстрі за № 2089 (а.с.123); інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер запису про право власності - 28150242 від 28.09.2018 року (а.с.124).

Відповідач у справі, ОСОБА_3 , на праві спільної часткової власності, у розмірі 1/24 частки, є власником земельної ділянки, площею 9,6100 гектарів, кадастровий номер :01:028:0195, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Томаківської селищної ради (Китайгородської сільської ради) Нікопольського (Томаківського) району Дніпропетровської області. Право власності на 1/24 частки зазначеної земельної ділянки за ОСОБА_3 підтверджується: свідоцтвом про право на спадщину від 27 січня 2022 року зареєстрованому в реєстрі за № 85 (а.с.132); інформацією з Державного реєстру речових прав (номер запису про право власності - 46380654 від 27.01.2022 року (а.с.133).

Свідоцтво про право на спадщину на 2/24 частки земельної ділянки ще не видано

Відповідно позивачі та відповідач не можуть дійти згоди щодо порядку управління та володіння земельною ділянкою в натурі та не можуть дійти згоди щодо можливості оформлення поділу земельної ділянки в натурі в нотаріальному порядку, тому спір може бути вирішений судом.

На підставі викладеного, за зверненням позивача фізична особа-підприємець ОСОБА_5 , який має вищевказаний кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника № 011834 розробив варіант розподілу та можливості виносу в натуру (на місцевість) меж земельних ділянок.

Як вбачається з Висновку щодо технічної можливості розподілу земельної ділянки із виділенням в натурі на місцевості, від 16 червня 2025 року (а.с.28-33), по варіанту розподілу з виділенням в натурі (на місцевості), можливо здійснити реальний розподіл з виділенням в натурі на місцевості, земельної ділянки площею 9,6100 гектарів, кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0070, цільове призначення відповідно до КВЦПЗД: 01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Виконавець розробив варіант розподілу та можливості виносу меж: 21/24 часток земельних ділянок на ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , та лишити у спільній частковій власності 1/8 (або 3/24) частки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Висновком щодо технічної можливості відповідно до п. в та ґ ст. 56, яка виділяється в окрему земельну ділянку з встановленням відомостей про встановлені межові знаки на межі поділу з виділенням в натурі на місцевості, було враховано можливість під`їзду до всіх земельних ділянок із західної сторони по 5 метровій ґрунтовій дорозі та з можливістю обробітку всіх трьох сформованих земельних ділянок.

В зв`язку з чим даний висновок є рекомендованим, як такий, що здійснює можливість виділення в натурі (на місцевості) трьох земельних ділянок із збереженням: зовнішніх меж, розмірів, виду використання, цільового призначення, виду угідь, загальної площі та іншим характеристикам земельної ділянки, що виносяться.

Відповідно мається технічна можливість поділу земельної ділянки з виділенням в натурі на місцевості кожній із сторін відокремленої частини земельної ділянки.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно до ст.ст. 364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки майна, що є у спільній частковій власності або його поділ з дотриманням вимог ст. 183 ЦК України без втрати цільового призначення майна.

Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Спільна часткова власність є специфічною конструкцією оскільки, існує: (а) множинність суб`єктів. Для права власності характерна наявність одного суб`єкта, якому належить відповідне майно (наприклад, один будинок - один власник). Навпаки, спільна часткова власність завжди відзначається множинністю суб`єктів (наприклад, один будинок - два співвласники); (б) єдність об`єкта. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно з частинами першою, другою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до частини четвертої статті 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі № 501/2148/17 (провадження № 61-22087св19) зроблено висновок, що «відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таких висновків дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 28 липня 2021 року по справі № 310/7011/17.

Згідно ч. 6 ст. 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Виходячи із наведеного, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення позову в повному обсязі.

Статтею 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Однак позивачі просять суд не стягувати з відповідачки на свою користь судовий збір, тому суд вважає можливим звільнити останню від відшкодування таких витрат.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 4, 9, 83, 141, 229, 235, 258-259, 265, 268 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ земельних ділянок із виділенням часток земельних ділянок у натурі із земельних ділянок, які є у спільній частковій власності - задовольнити.

Поділити земельну ділянку площею 9,5600 гектарів, кадастровий номер :01:002:0070, та виділити в натурі (на місцевості):

- земельну ділянку площею 7,1700 га., що складає 6/8 частки від загальної площі 9,5600 гектарів з кадастровим номером :01:002:0070, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області, та являє собою самостійний об`єкт нерухомого майна - в особисту приватну власність ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 );

- земельну ділянку площею 1,1950 га., що складає 1/8 частки від загальної площі 9,5600 гектарів з кадастровим номером :01:002:0070, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області, - в особисту приватну власність ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 );

- земельну ділянку площею 1,1950 га., що складає 1/8 частки від загальної площі 9,5600 гектарів з кадастровим номером :01:002:0070, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області, яка складається: з 1/24 частки від загальної площі 9,5600 гектарів, яка належить на підставі свідоцтва про право на спадщину від 27 січня 2022 року зареєстрованому в реєстрі за № 84 ОСОБА_3 , та з 1/12 або (2/24) частки від загальної площі 9,5600 гектарів, яка є спадщиною після смерті ОСОБА_4 та належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28 вересня 2018 року зареєстрованому в реєстрі за № 2091, - залишити у спільній частковій власності,

з наступним присвоєнням земельним ділянкам кадастрових номерів відповідно до чинного законодавства.

Поділити земельну ділянку площею 9,6100 гектарів, кадастровий номер :01:028:0195, та виділити в натурі (на місцевості):

- земельну ділянку площею 7,2074 га., що складає 6/8 частки від загальної площі 9,6100 гектарів з кадастровим номером :01:028:0195, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області, - в особисту приватну власність ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 );

- земельну ділянку площею 1,2013 га., що складає 1/8 частки від загальної площі 9,6100 гектарів з кадастровим номером :01:028:0195, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області, - в особисту приватну власність ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 );

- земельну ділянку площею 1,2013 га., що складає 1/8 частки від загальної площі 9,6100 гектарів з кадастровим номером :01:028:0195, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Томаківської селищної ради Нікопольського району Дніпропетровської області, яка складається: з 1/24 частки від загальної площі 9,6100 гектарів, яка належить на підставі свідоцтва про право на спадщину від 27 січня 2022 року, зареєстрованому в реєстрі за № 85 ОСОБА_3 , та з 1/12 або (2/24) частки від загальної площі 9,6100 гектарів, яка є спадщиною після смерті ОСОБА_4 та належить їй на підставі свідоцтва про право на спадщину від 28 вересня 2018 року зареєстрованому в реєстрі за № 2089, - залишити у спільній частковій власності,

з наступним присвоєнням земельним ділянкам кадастрових номерів відповідно до чинного законодавства.

Відомості про сторони:

Позивач: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 ).

Позивачка: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 ).

Відповідачка: ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів після проголошення рішення.

Повний текст рішення суду виготовлено 17.09.2025.

Суддя: Л. А. Кондус