У Х В А Л А

Справа № 609/767/25

2/609/450/2025

17 вересня 2025 року Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді: Ковтуновича О.В.

за участі секретаря судового засідання: Сандулович О.М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Шумськ цивільну справу №609/767/25 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» про стягнення заборгованості за договором оренди, -

В С Т А Н О В И В :

Шумським районним судом Тернопільської області в порядку загального позовного провадження розглядається цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» про стягнення заборгованості за договором оренди.

Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 22 серпня 2025 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засіданні призначено на 17 вересня 2025 року на 10 год. 30 хв.

03 вересня 2025 року через підсистему «Електронний суд» від представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» Андросюка І.С. надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній зазначає, що відповідач визнає позов частково, в сумі 6 683,59 грн. У позовній заяві зазначається, що Відповідачем ТОВ «Західна агровиробнича компанія» не виконані зобов`язання за умовами Договору оренди, а саме не сплачено орендну плату за 2022 та 2024 роки, що не відповідає дійсності Відповідно до платіжних інструкцій від 08.12.2022 згідно з якою сплачено 8 288,59 грн., від 16.02.2023 згідно з якою сплачено 722,03 грн., Відповідачем було сплачено орендну плату по договору оренди землi за 2022 рік. Як зазначає позивач, розмір орендної плати за 2022 з урахуванням індексу споживчих цін становить 14 704,12 грн., оплата після утримання податків (зборів) складає 11 836,82 грн., отже розмір орендної плати до виплати складає 11 836,82 9 010,62 = 2 826,20 грн. В іншій частині позовні вимоги є необґрунтованими. Згідно з платіжною інструкцією від 22.08.2025 згідно з якою сплачено 9 470,16 грн., Відповідачем було сплачено орендну плату по договору оренди землi за 2024 рік. Як зазначає позивач, розмір орендної плати за 2024р. з урахуванням індексу споживчих цін становить 17 308,51 грн., оплата після утримання податків (зборів) складає 13 327,55 грн., отже розмір орендної плати до виплати складає 13 327,55 9 470,16 = 3 857,39 грн. В іншій частині позовні вимоги є необґрунтованими. Крім того, вказує, що представник позивача заявляє, що сума витрат на правничу допомогу адвоката складає 15 000 грн. Відповідач не погоджується із заявленим до стягнення розміром витрат на правничу допомогу та, користуючись правом, визначеним нормами ст. ст. 43, 137 ЦПК України, клопоче про зменшення розміру витрат на професійну правничу допомогу.

11 вересня 2025 року через підсистему «Електронний суд» від представника позивача адвоката, Іванько О.С. надійшло клопотання про зменшення розміру позовних вимог, в якому остання зазначає, що заборгованість по орендній платі за 2022 рік за користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0072 (після часткової виплати орендної плати) становить 2826,20 грн. Заборгованість по орендній платі за 2024 рік за користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0072 (після часткової виплати орендної плати) становить 3 857,39 грн. Таким чином, загальний розмір заборгованості по орендній платі становить 6 683,59 грн. Часткове невиконання обов`язку зі сплати орендної плати з урахування її індексації, також є порушенням умов договору оренди землі. Також зазначає, що розмір пені, яку повинен сплатити Відповідач, зокрема: - розмір заборгованості з орендної плати за 2022 рік (з 16.02.2023 по 18.08.2025 року) складає 2 826,20 грн., звідси розмір пені за період з 18.08.2024 по 18.08.2025 року складає 103,44 грн. - розмір заборгованості з орендної плати за 2024 рік (з 01.01.2025 по 18.08.2025) складав 13 327,55 грн., звідси розмір пені за період з 01.01.2025 по 18.08.2025 складає 306,53 грн. Крім того, звертає увагу, що орендну плату за 2024 рік сплачено 22 серпня 2025 року , при цьому Договором оренди землі чітко визначено строки сплати орендної плати, тобто до 31 грудня 2024 року. Враховуючи зазначене, орендну плату сплачено Відповідачем у неповному розмірі та із пропущенням строків визначених Договором оренди землі. Звідси, пеня у розмірі 0,01% від несплаченої суми за кожний день прострочення має бути нарахована та сплачена Відповідачем за період з 01.01.2025 по 18.08.2025 (день звернення до суду із позовною заявою). Звідси, загальний розмір пені за невнесення орендної плати у строки, визначені Договорами оренди землі складає 409,97 грн. Оскільки Відповідач є боржником, який прострочив виконання грошового зобов`язання за умовами Договору оренди землі від 01 січня 2013 року вважає, що він повинен сплатити три проценти річних від простроченої суми. Наводить розрахунок визначення трьох процентів річних від простроченої суми, зокрема:- Розмір заборгованості з орендної плати за 2022 рік (з 01.01.2023 по 15.02.2023 року) складає 3 548,23 грн., звідси розмір трьох процентів річних від простроченої суми за період з 01.01.2023 по 15.02.2023 року складає 13,42 грн. Орендна плата за 2022 рік складає 11 836,82 грн. за рік оренди; 08 грудня 2022 року орендну плату сплачено частково у розмірі 8 288,59 грн. Таким чином, станом на 01.01.2023 рік заборгованість по орендній платі складає 3 548,23 грн.- Розмір заборгованості з орендної плати за 2022 рік (з 16.02.2023 по 18.08.2025 року) складає 2 826,2 грн., звідси розмір трьох процентів річних від простроченої суми за період з 16.02.2023 по 18.08.2025 року складає 212,32 грн. Орендна плата за 2022 рік складає 11 836,82 грн. за рік оренди; 08 грудня 2022 року орендну плату сплачено частково у розмірі 8 288,59 грн., а 16 лютого 2023 року сплачено 722,03 грн.. Таким чином, станом на 16.02.2023 рік заборгованість по орендній платі складає 2 826,2 грн.- Розмір заборгованості з орендної плати за 2024 рік (з 01.01.2025 по 18.08.2025) складав 13 327,55 грн., звідси розмір трьох процентів річних від простроченої суми за період з 01.01.2025 по 18.08.2025 року складає 251,95 грн. Орендна плата за 2024 рік складає 13 327,55 грн. за рік оренди; 22 серпня 2025 року орендну плату сплачено частково. При цьому Договором оренди землі чітко визначено строки сплати орендної плати, тобто до 31 грудня 2024 року. Звідси, Відповідач прострочив виконання грошового зобов`язання, а тому зобов`язаний сплатити три проценти річних від простроченої суми, які мають бути нараховані та сплачені Відповідачем за період з 01.01.2025 по 18.08.2025 (день звернення до суду із позовною заявою). Враховуючи вищезазначене розмір трьох процентів річних від простроченої суми за прострочення сплачення орендної плати за 2022 та 2024 роки складає 477,69 грн. Враховуючи вищевикладене, представник позивача просить 1. Долучити клопотання про зменшення розміру позовних вимог матеріалів справи. 2. Зменшити розмір позовних вимог в частині розміру заборгованості по орендній платі за 2022 та 2024 роки за користування земельною ділянкою кадастровий номер :01:001:0072 згідно Договору оренди землі від 01 січня 2013 року. 3. Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за користування земельною ділянкою згідно Договору оренди землі від 01.01.2013 року у розмірі 7 571,25 гривень, з яких: 6 683,59 грн. розмір заборгованості по орендній платі за 2022 та 2024 роки; 409,97 грн. - пеня у розмірі 0,01% від несплаченої суми за кожний день прострочення; 477,69 грн. - три проценти річних від простроченої суми. 4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» судові витрати понесені Позивачем по справі, ОСОБА_1 .

У підготовче судове засідання представник позивача не з`явилася проте через систему «Електронний суд» подала заяву про розгляд справи у їх відсутність із повним підтримання позовних вимог.

Представник відповідача у підготовче судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про день, час та місце розгляду справи.

Дослідивши матеріали цивільної справи суд приходить до такого висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Як вбачається із позовної заяви представник позивача просить витребувати у відповідача довідку про суми нарахувань, сплати та розрахунок заборгованості з орендної плати на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0072, яку передано у користування ТОВ «Західна агровиробнича компанія» (юридична адреса: Рівненська область, Дубенський район, м. Дубно, пров. Центральний, 1, ) згідно Договору оренди від 01.01.2013 року станом на серпень 2025 року.

Так, відповідно до вимог ч. 1, 2 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено, який доказ вимагається; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття заходів та (або) причин неможливості самостійного отримання цього доказу.

Згідно зі ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частин 1, 6, 7 та 8 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Відповідно до ст. 95 ЦПК України, письмовими доказами є документи, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Беручи до уваги, що інформація, яка витребовується має значення для прийняття рішення по даній справі, сторона позивача вправі витребовувати докази, якими вона доводить обставини, наведені в обґрунтування заявлених позовних вимог чи спростування тверджень відповідача, а тому суд вважає за необхідне витребувати запитувану представником позивача інформацію, яка має значення для вирішення справи по суті.

Щодо клопотання поданого представником позивача про зменшення розміру позовних вимог суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 2 ч. 2, ч. 5 ст. 49 ЦПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження. У разі подання будь-якої заяви, передбаченої, зокрема, п. 2 ч. 2 цієї статті, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає у рішенні суду.

Як вбачається з матеріалів справи, стороною позивача в позовній заяві було заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою в загальному розмірі 27090,04 грн.

Представник позивача до закінчення підготовчого засідання подала клопотання про зменшення розміру позовних вимог. Таким чином, позивач, здійснивши перерахунок розміру заборгованості по орендній платі, що підлягає стягненню з відповідача, реалізуючи процесуальні права, передбачені ст. 49 ЦПК України, зменшила розмір позовних вимог, тобто змінила кількісний показник вимог у бік зменшення та встановила суму заборгованості в розмірі 7571,25 грн.

До заяви про зменшення розміру позовних вимог додані докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів відповідачу.

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги, що заява про зменшення розміру позовних вимог відповідає вимогам ст. 49 ЦПК України, тобто направлена до суду представником позивача з дотриманням строку, встановленого на її подання, копії заяви та доданих до неї документів направлені відповідачу, суд вважає за необхідне прийняти до розгляду заяву про зменшення розміру позовних вимог.

За результатами судового засідання, з метою забезпечення змагальності сторін, правильного, повного та всебічного встановлення обставин, забезпечення права сторін на справедливий і неупереджений розгляд справи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче судове засідання з розгляду зазначеної справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.49, 76, 84, 95, 223, 247 ЦПК України,-

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката, Іванько Олени Сергіївни про витребування доказів задоволити.

Витребувати у відповідача довідку про суми нарахувань, сплати та розрахунок заборгованості з орендної плати на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0072, яку передано у користування ТОВ «Західна агровиробнича компанія» (юридична адреса: Рівненська область, Дубенський район, м. Дубно, пров. Центральний, 1, ) згідно Договору оренди від 01.01.2013 станом на серпень 2025 року.

Витребувану інформацію направити на адресу Шумського районного суду Тернопільської області до 07 жовтня 2025 року.

В разі неможливості подати доказ у встановлений строк, повідомити суд протягом п`яти днів з дня отримання ухвали із вказівкою строку коли доказ буде надано.

Прийняти клопотання представника позивача Чорної Ольги Тимофіївни адвоката, Іванько Олени Сергіївни про зменшення позовних вимог у цивільній справі №609/767/25 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» про стягнення заборгованості за договором оренди та в подальшому розглядати справу з урахуванням цієї заяви.

Підготовче судове засідання цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Західна агровиробнича компанія» про стягнення заборгованості за договором оренди відкласти на 07 жовтня 2025 року на 10 год. 30 хв., яка буде розглядатися в приміщенні Шумського районного суду Тернопільської області.

Викликати осіб, які беруть участь у справі. Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених статтею 223 Цивільного процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя: Олег КОВТУНОВИЧ