Справа № 286/2591/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 вересня 2025 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Кулініча Я. В. ,

з секретарем Грищенко Н. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Овручі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Овруцької міської ради про визнання права власності на земельну ділянку , -

В С Т А Н О В И В:

17.07.2025 ОСОБА_1 , яка проживає в АДРЕСА_1 звернулася до суду із позовом до Овруцької міської ради, що знаходиться в м. Овруч по вул. Тараса Шевченка, 31-А Житомирської області, в якому просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер №:01:006:0235, яка розташована в АДРЕСА_2 .

Мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її племінник ОСОБА_2 .. На день його смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:006:0235, яка належала ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщину після якого прийняла його дружина ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , але юридично не оформила спадкових прав, спадщину після якої прийняв її син ОСОБА_2 . Вона як спадкоємець після смерті племінника ОСОБА_2 оформила спадщину на будинок, який розміщений на вказаній земельній ділянці. Державним нотаріусом їй було відмовлено у видачі свідоцтва на земельну ділянку, оскільки площа земельної ділянки відповідно до архівного витягу не співпадає із площею земельної ділянки, вказаної у витязі із земельного кадастру.

Позивач в позовній заяві справу просить розглядати без її участі.

Представник відповідача надала заяву про розгляд справи без її участі, щодо задоволення позовної заяви не заперечує та просить винести рішення згідно вимог чинного законодавства.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , його дружина ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , а їхній син та рідний племінник позивача ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_5 , про що свідчать копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , серії НОМЕР_2 , серії НОМЕР_3 , свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 , серії НОМЕР_5 , серії НОМЕР_6 , свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_7 , серії НОМЕР_8 , свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_9 (а.с. 3-11).

На день смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:006:0235, що знаходиться в АДРЕСА_3 та була передана у приватну власність ОСОБА_3 на підставі рішення 13 сесії 22 скликання Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області від 12.06.1997 року, спадщину після якого прийняла його дружина ОСОБА_4 , але юридично не оформила своїх спадкових прав, спадщину після якої прийняв її син ОСОБА_2 , але юридично не оформив своїх спадкових прав.

Постановою нотаріуса Овруцької ДНК №589/02-31 від 18.03.2025 року, позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:006:0235, що знаходиться в АДРЕСА_3 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 рідного племінника ОСОБА_2 , у зв`язку з тим, що площа вказаної земельної ділянки у Архівному витязі Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області та у Витязі з ДЗК про земельну ділянку різна (а.с.25-26).

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом серії НТА681755, витягу з Державного реєстру речових прав № від 28.02.2024, ОСОБА_1 успадкувала після смерті племінника ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_4 (а.с.12-14).

Рішенням виконавчого комітету Овруцької міської ради №1604 від 06.08.2024 року, змінено адресу житловому будинку, спадкоємцем якого є гр. ОСОБА_1 , розташованому за адресою: АДРЕСА_4 на номер « АДРЕСА_2 (а.с.16).

Відповідні зміни внесено 02.09.2024 року у Державний реєстр речових прав (а.с. 17).

З копії архівного витягу із рішення тринадцятої сесії ХХІІ скликання Гладковицької сільської ради Овруцького району Житомирської області від 12.06.1997 року видно, що ОСОБА_3 було передану у приватну власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,13 га (а.с.18).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-024 від 21.11.2024 року, земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 становить 0,1000 га, кадастровий номер :01:006:0235 (а.с.19).

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Згідно п. «г» ч.1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно інформаційної №434615440 від 08.07.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відомості щодо спадкового майна земельної ділянки кадастровий номер :01:006:0235, відсутні.

Згідно повідомлення Овруцької ДНК №1634/01-16 від 30.07.2025 року, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 заведена спадкова справа №193/2015 року, у зв`язку з подачею заяви про прийняття спадщини за законом від дружини померлого гр. ОСОБА_4 , що проживала в селі Радчиці Коростенського (Овруцького) району Житомирської області. Також були подані заяви про відмову від прийняття спадщини за законом від синів померлого гр. ОСОБА_2 та ОСОБА_5 , що проживали в селі Радчиці Коростенського (Овруцького) району Житомирської області. Після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 заведена спадкова справа №542/2021 року, у зв`язку з подачею заяви про прийняття спадщини за законом від сина померлої гр. ОСОБА_2 , що проживав в селі Радчиці Коростенського (Овруцького) району Житомирської області. Після померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 заведена спадкова справа №127/2023 року, у зв`язку з подачею заяви про прийняття спадщини за законом від рідної тітки померлого гр. ОСОБА_1 , що проживає в АДРЕСА_1 , якій було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно: житловий будинок та було винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Частиною 5 ст. 1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, тобто з дня смерті спадкодавця (ч.2 ст. 1220 ЦК України).

Виходячи з викладеного, позивач набула право власності на вказану земельну ділянку.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 258, 259, 263, 264, 265, 268, ЦПК України, на підставі ст. ст. 16, 377, 1216, 1225 ЦК України, ст. ст. 81, 88, 120 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка проживає в АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_10 , право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:006:0235, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо до Житомирського апеляційного суду через Овруцький районний суд протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Я. В. Кулініч