Справа № 243/7230/25
Провадження № 2/243/1742/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 вересня 2025 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючий суддя Пронін С.Г.

за участю секретаря Рудь Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Бондаренко Дмитро Валерійович, до Миколаївської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , після смерті якого залишилась спадщина у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Будинок був побудований на земельній ділянці, що знаходилась у пожиттєвому спадкоємному володінні та користуванні спадкодавця ОСОБА_2 . Вказаний житловий будинок був побудований до 05.08.1992, не є самочинним будівництвом, втім спадкодавцем ОСОБА_2 за життя не було зареєстровано право власності на будинок у КП «БТІ». Після смерті батька спадщину фактично прийняла мати позивача ОСОБА_3 , яка проживала та була зареєстрована разом з ОСОБА_2 на дату його смерті, але спадкові права не оформила, свідоцтво про право на спадщину не отримала. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивача - ОСОБА_3 . Зазначила, що вона прийняла спадщину після смерті матері за законом, інші спадкоємці відсутні. Втім, постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецької Т.П. від 15.10.2024 їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на вищезазначений житловий будинок, оскільки нею не наданий документ, який підтверджує право власності спадкодавця на вказаний будинок. У зв`язку із чим, позивач просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач та його представник у судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду письмові заяви, згідно яких просили розглянути справу у їх відсутність, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача Миколаївської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області у судове засідання не з`явилася, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій не заперечувала проти позовних вимог, просила ухвалити рішення на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 21.12.2010, ОСОБА_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 у місті смт. Райгородок Слов`янського району Донецької області, в Україні.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 11.11.2019, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_5 у селищі Печеніги Печенізького району Харківської області, в Україні.

Позивач ОСОБА_1 є донькою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 від 20.03.1975, свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 від 25.07.1981.

Відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п`яти включно № 208 від 25.02.1962 на підставі рішення Виконавчого комітету Слов`янської районної ради депутатів трудящих від 14.02.1962 № 47, ОСОБА_2 надано земельну ділянку для будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (колишня назва АДРЕСА_2 ).

Згідно рішення Райгородоцької селищної ради № 6/55-754 від 21.10.2015, в селищі Райгородок Краматорського району Донецької області перейменовано АДРЕСА_2 .

Згідно технічного паспорта від 20.01.2025 та довідки № 1224/1087 від 20.01.2025, житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , складається з: житловий будинок літера А1, загальною площею 43,4 кв.м., житловою площею 22,3 кв.м., сарай літера Б, літня кухня сарай літера В, погріб - літера Г, вбиральня літній душ літера Д, сарай літера Е, сарай літера Ж, сарай літера З, огорожа - № 1, колодязь - № 2, свердловина - № 3, свердловина - № 4. Житловий будинок А1, сарай літера Б, літня кухня сарай літера В, погріб - літера Г, вбиральня літній душ літера Д, сарай літера Е, сарай літера Ж, сарай літера З, побудовані до 05.08.1992, не є самовільними і дозволу не потребують. Огорожа - № 1, колодязь - № 2, свердловина - № 3, свердловина - № 4 тимчасові споруди без влаштування фундаменту, які згідно ПКМУ № 406 від 07.06.2017 не підлягають прийняттю в експлуатацію. Технічний паспорт виготовлено ФОП ОСОБА_4 , реєстраційний номер в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва ТІ01:1931-9467-1407-2353.

Згідно відомостей домової книги за адресою: АДРЕСА_1 (колишня назва АДРЕСА_2 ), а також листа № 01-28/84 від 25.01.2011 Виконавчого комітету Райгородоцької селищної ради Слов`янського району Донецької області, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , з 25.07.1978 по момент смерті був зареєстрований та мешкав разом з дружиною ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно довідки Відділу зберігання інвентаризаційних справ об`єктів нерухомого майна Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області № 04-01/2922 від 16.09.2024, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_4 , станом на 01.01.2013 не зареєстроване.

Як вбачається з копії матеріалів спадкової справи № 54/2020, які були витребувані судом у державного нотаріуса, позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 за законом. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину, після смерті ОСОБА_3 немає.

Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецької Т.П. від 15.10.2024, позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_4 , оскільки нею не наданий документ, який підтверджує право власності спадкодавця на вказаний будинок.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів ст. 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 128 ЦК УРСР 1963 року, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб спадкоємців.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (стаття 1268 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Виходячи з вищевикладеного, аналізуючи надані у справі докази у їх сукупності та кожний доказ окремо, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки відповідно до цивільного законодавства позивач ОСОБА_1 як спадкоємець за законом після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , має право в порядку спадкування отримати у спадщину майно, що належало спадкодавцю, яка фактично прийняла спадщину після смерті чоловіка (батька позивача) ОСОБА_2 шляхом сумісного проживання разом з померлим на день його смерті, однак позивач позбавлена цього права, оскільки право власності на житловий будинок, який входить до складу спадщини не було зареєстроване у бюро технічної інвентаризації за життя спадкодавцем ОСОБА_2 . Позивачем доведено, що житловий будинок належав саме спадкодавцю ОСОБА_2 на підставі вимог чинного на час набуття права законодавства, яке не передбачало обов`язкову реєстрацію права власності. Право власності спадкодавця ОСОБА_3 на нерухоме майно ніким не оспорюється. Інші спадкоємці, після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , які прийняли спадщину відсутні.

Таким чином, позивач позбавлена можливості отримати у спадщину майно в порядку спадкування за законом у позасудовому порядку, що порушує її право власності, тому суд вважає за можливе захистити порушені права позивача шляхом визнання за нею права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_3 , отже позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 321, 328, 392, 1216, 1218, 1268, 1296 ЦК України, ст. 128 ЦК УРСР 1963 року, ст. ст. 12, 13, 259, 263-268, 273 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 , на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житловий будинок літера А1, загальною площею 43,4 кв.м., житловою площею 22,3 кв.м., сарай літера Б, літня кухня сарай літера В, погріб - літера Г, вбиральня літній душ літера Д, сарай літера Е, сарай літера Ж, сарай літера З, огорожа - № 1, колодязь - № 2, свердловина - № 3, свердловина - № 4.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Слов`янського міськрайонного

суду Донецької області С.Г. Пронін