Дата документу 16.09.2025Справа № 554/1030/25
Провадження № 2/554/2079/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 вересня 2025 року Шевченківський районний суд міста Полтави в складі:

головуючого - судді Савченко Л.І.

при секретарі Титаренко Д.В.

за участю представника позивача Ємець В.М., відповідача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтаві цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.05.2021 по 31.12.2024, яка складає 4 581 грн. 04 коп., які отримані за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову зазначив, що КП «ЖЕО № 2» ПМР обслуговує будинок за адресою: АДРЕСА_2 . Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 .

КП «ЖЕО №2» ПМР надавало послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій споживачам згідно тарифу, у строки та з періодичністю, визначеними рішеннями Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 68 від 04.04.2018 з 01.05.2018 (вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по вказаній квартирі 118 грн. 42 коп.(3, 820 грн.х31,00 кв.м. загальної площі квартири). Згідно рішеннями Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 226 від 21.10.2021 року з 01.11.2021 року послугу по вивезенню побутових відходів виключено з переліку послуг з утримання будинків та прибудинкових територій для споживачів будинку. З 01.11.2021 року вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по квартирі становить 103,04 грн. ( 3, 324 грн.х 31,00м2 загальної площі квартири). Споживач зобов`язаний сплачувати за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, однак свого обов`язку не виконує, тому за ним утворилася заборгованість за період з 01.05.2021 по 31.12.2024, яка складає 4 581 грн. 04 коп. З цих підстав, звернувся до суду з позовом.

Ухвалою суду від 24 лютого 2025 року відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін.

Від відповідача ОСОБА_1 до суду надійшов відзив на позов, в якому проти задоволення позову заперечує. Вказує, що КП «ЖЕО № 2» не надає якісні житлово-комунальні послуги, зокрема, прибирання прибудинкової території, оскільки межі земельної ділянки не визначені. Також позивач використовує спільну сумісну власність- внутрішньо-будинкові інженерні системи та опорно-огороджувальні конструкції багатоквартирного будинку без згоди власників, отримуючи неправомірну вигоду від провайдерів. Також зазначають про невідповідність Статуту КП «ЖЕО № 2» вимогам Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та невиконання вимог ст. 6 Прикінцевих положень цього закону, що є підставою для відмови ними від так званих «житлових» послуг комунального підприємства «утримувача», а не «управителя» будинку. Вказує, що позивач безпідставно прохає стягнути заборгованість, тоді як предметом позову є надання/ненадання послуг чи надання їх в неповному обсязі чи надання їх неналежної якості. Прохали стягнути судові витрати, які понесли, без урахування витрат, які очікують понести у зв`язку із подальшим розглядом справи у сумі 5 800 грн.

Від представника позивача Ємець В.М. до суду надійшли письмові пояснення, в яких фактично викладено відповідь на відзив, в якій вказує, що право на звернення до суду гарантується кожній особі. Також зазначає, що послуги з утриманні будинків і споруд та прибудинкових територій є відмінними від послуг з управління багатоквартирним будинком та врегульовані різними нормами чинного законодавства. Крім того, встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 та зобов`язана згідно ЦК України утримувати майно, що їй належить. ОСОБА_1 також зареєстрована у цій квартирі та є споживачем послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються КП «ЖЕО №2». Також зазначає, що предметом спору є стягнення заборгованості, а не факт надання чи ненадання послуг. Доказів звернення з Актами-претензіями до КП «ЖЕО №2» про ненадання певних послуг не надані, тому доводи про ненадання КП «ЖЕО № 2» певних послуг є безпідставними. Також зазначає, що рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 22.06.2007 року № 153 «Про затвердження площ прибудинкової території», зі змінами згідно рішення Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 262 від 20.12.2017 року, затверджено площі прибудинкових територій для прибирання, в тому числі, і по будинку по АДРЕСА_2 (2 клас площа 4 355, 70 кв.м.). Рішенням Виконавчого комітету ПМР № 68 від 04.04.2018 року встановлена вартість прибирання прибудинкової території у розмірі 0, 414 грн. В свою чергу оплата за послуги з прибирання прибудинкової території нараховується у складі послуги з утримання будинків і споруд і прибудинкових територій пропорційно площі квартири споживача і в даному випадку не залежить від самої площі прибудинкової території. У стягненні судових витрат прохала відмовити за недоведеністю їх понесення.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позов підтримала, надала пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві та письмових поясненнях.

Відповідач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 у судовому засіданні проти задоволення позову заперечували, з підстав вказаних у відзиві.

Суд, заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 та зареєстрована у вказаній квартирі разом із неповнолітнім сином ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що слідує із довідки КП «ЖЕО №2» ПМР від 14.01.2025 року за № 27 та не заперечується відповідачем (а.с.13).

Позивач КП «ЖЕО №2» обслуговує багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_2 .

КП «ЖЕО №2» ПМР надавало послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій споживачам згідно тарифу, у строки та з періодичністю, визначеними рішеннями Виконавчого комітету Полтавської міської ради.

Рішеннями Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 68 від 04.04.2018 з 01.05.2018 вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по вказаній квартирі становила 118 грн. 42 коп.(3, 820 грн.х31,00 кв.м. загальної площі квартири)

Згідно рішеннями Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 226 від 21.10.2021 року з 01.11.2021 року послугу по вивезенню побутових відходів виключено з переліку послуг з утримання будинків та прибудинкових територій для споживачів будинку.

З 01.11.2021 року вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по квартирі становить 103,04 грн. ( 3, 324 грн.х 31,00м2 загальної площі квартири).

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки визначаються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Відповідно до ч.1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Як передбачено п.5 ч.2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Нормою ст. 67 ЖК України передбачено, що плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами.

За нормами ст. 68 ЖК України споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.

Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, судом встановлено, що між сторонами склались правовідносини з надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в яких одна сторона зобов`язана надавати другій стороні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а друга зобов`язана своєчасно здійснювати оплату за споживання і користування послугами згідно затверджених тарифів.

КП «ЖЕО №2» у період з 01.05.2021 по 31.12.2024 надавало послуги з утримання будинків та прибудинкових територій споживачам за вищевказаною адресою згідно з переліком, проте відповідач свої зобов`язання належним чином не виконувала, внаслідок чого станом на 31.12.2024 утворилася заборгованість в сумі 4 581, 04 грн., що слідує із розрахунку заборгованості (а.с.16).

Дана сума заборгованості нарахована позивачем відповідно до тарифів, затверджених вказаними вище рішеннями виконавчого комітету Полтавської міської ради, та відповідачем не спростована.

Доводи відповідача щодо неякісного надання чи ненадання послуг позивачем не є доведеними. Як вбачається із позовної заяви, позивач звернувся до суду з позовом про стягнення заборгованості, що є його правом відповідно до ст.ст.4, 13 ЦПК України.

У судовому засіданні відповідачкою не доведено, що КП «ЖЕО № 2» не надавав послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, доказів звернення з Актами-претензіями не надано.

Посилання відповідача, що КП «ЖЕО №2» безпідставно вважає себе таким, що надає послуги з управління багатоквартирним будинком є помилковим, оскільки у позовній заяві позивач обґрунтовує позовні вимоги нормами, які регулюються надання послуг з утримання будинків і споруд і прибудинкових територій.

Твердження відповідача щодо не визначення меж прибудинкової території є неспроможним, оскільки рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради від 22.06.2007 року № 153 «Про затвердження площ прибудинкової території», зі змінами згідно рішення Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 262 від 20.12.2017 року, затверджено площі прибудинкових територій для прибирання, в тому числі, і по будинку по по АДРЕСА_2 (2 клас площа 4 355, 70 кв.м.). Рішенням Виконавчого комітету ПМР № 68 від 04.04.2018 року встановлена вартість прибирання прибудинкової території у розмірі 0, 414 грн. В свою чергу оплата за послуги з прибирання прибудинкової території нараховується у складі послуги з утримання будинків і споруд і прибудинкових територій пропорційно площі квартири споживача і в даному випадку не залежить від самої площі прибудинкової території.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На підставі викладеного, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості в розмірі 4 581 грн. 04 коп.

Відповідно до ч.1ст.141 ЦПК України судовий збір у сумі 3028 грн. покладається на відповідачів солідарно.

Відповідач прохала стягнути з позивача витрати пов`язані із розглядом справи у сумі 5800 грн., однак підтверджуючих доказів їх понесення суду не представлено.

Крім того, у разі задоволення позову, відповідно до п.1 ч.2 ст. 141 ЦПК України, такі витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.12,81, 141, 229,263, 265, 268, 354 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій по кв. АДРЕСА_3 у сумі 4 581 грн. 04 коп. за період із 01.05.2021 по 31.12.2024 на особовий рахунок № НОМЕР_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради судовий збір у сумі 3028 грн.

Витрати пов`язані із розглядом справи у сумі 5800 грн. покласти на відповідачку.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду шляхом подання протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358цього Кодексу.

Учасники справи:

позивач - Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради, місцезнаходження: м. Полтава, вул. Івана Мазепи, 30, ,

відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП- відсутній, паспорт серії НОМЕР_2 виданий Октябрським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 08 червня 2012 року, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Суддя Л.І.Савченко