Справа № 373/1927/25
Номер провадження 2/373/1092/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 вересня 2025 року м. Переяслав

Переяславський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Керекези Я.І.,

за участю секретаря судових засідань Ткалі І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу № 373/1927/25 за позовом ОСОБА_1 до Циблівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

представник позивача Васюхно В.О.,

встановив:

Позивач звернувся до суду із даним позовом. Просить визнати за собою право власності за набувальною давністю на належне померлому ОСОБА_2 майно, а саме: 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Посилається на те, що 18 серпня 2004 року ОСОБА_3 подарував своєму братові ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 . Останній в натурі його не виділяв, не проживав у ньому, не утримував та не сплачував комунальні платежі, оскільки з 2004 року більше в Україну не приїздив, проживаючи у РФ. Після смерті ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (місце смерті м. Іркутськ, РФ) спадщину після нього ніхто не прийняв, оскільки він сім`ї та дітей не мав. Постійно у всьому будинку проживав ОСОБА_3 , утримував та ремонтував його, сплачував комунальні платежі. Після його смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 спадщину після нього прийняла бабусі позивача (сестра померлого) ОСОБА_4 , а після смерті бабусі 26 грудня 2023 року спадщину прийняв позивач ОСОБА_1 .. Зокрема, у спадщину прийнято й 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , власником якої був ОСОБА_3 . Однак, позивач продовжує користуватися та утримувати, платити комунальні платежі за весь будинок. Вважає, що набув право власності 1/2 частину житлового будинку за набувальною давністю, оскільки з 03 квітня 2015 року його спадкоємці, а з 2023 року він, відкрито, добросовісно, безперервно володіють даним нерухомим майном. Власник такого майна відсутній

Ухвалою від 11 липня 2025 року було відкрито провадження по справі на призначено підготовчий засідання.

19 серпня 2025 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Васюхно В.О. позовні вимоги підтримали, просять їх задовольнити з підстав, зазначених у позові. ОСОБА_1 також зазначив, що після 2004 року ОСОБА_2 в Україну не приїздив, про його смерть ОСОБА_3 повідомили колеги по роботі ОСОБА_5 , приславши свідоцтво про смерть. Брат його бабусі був одиноким, ні сім`ї, ні дітей не мав.

Представник відповідача Циблівської сільської ради в судове засідання не з`явився. В матеріалах справи мається заява про розгляду справи у його відсутності, позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення.

Судом встановлено наступне.

ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_6 є братами та сестрою (а.с. 50-53).

Позивач ОСОБА_1 є онуком ОСОБА_7 (а.с. 24, 25).

18 серпня 2004 року ОСОБА_3 подарував ОСОБА_2 1/2 частину будинку по АДРЕСА_1 . Власником іншої 1/2 частини будинку залишився ОСОБА_3 (а.с. 26, 27).

ОСОБА_3 до дня смерті проживав та був зареєстрованим по АДРЕСА_1 (а.с. 7).

ОСОБА_2 , громадянин РФ, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Іркутськ РФ (а.с. 4).

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Переяслав, Бориспільського району Київської області (а.с. 5).

ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. Циблі, Бориспільського району Київської області (а.с. 6).

Після смерті ОСОБА_3 спадщину за законом, зокрема на 1/2 частину будинку по АДРЕСА_1 прийняла ОСОБА_7 , а після її смерті спадщину за законом, зокрема на вищезазначену 1/2 частину будинку, прийняв позивач ОСОБА_1 (а.с. 8-23, 28,47-49).

Свідок ОСОБА_8 показав суду наступне. Він є далеким родичом сім`ї ОСОБА_1 . З 1992 року часто бував у ОСОБА_9 , який був особою з інвалідністю, допомагав. ОСОБА_10 все життя жив у батьківській хаті по АДРЕСА_1 . У ОСОБА_10 був брат ОСОБА_11 та сестра ОСОБА_12 . ОСОБА_13 у 1980-х роках поїхав на БАМ і більше не повертався в Україну, навіть на похорон батьків не приїздив. Лише у 2004 році приїхав, сім`ї-дітей він не мав, мешкав у гуртожитку. І свідок, на розмови ОСОБА_14 , порекомендував останньому відвисати 1 /2 частину будинку брату, щоб останньому було де проживати на пенсії. Після цього, повернувшись до РФ, ОСОБА_15 помер там у 2015 році. Свідоцтво про смерть прислали колеги по роботі. ОСОБА_16 до самої смерті у 2023 році продовжував проживати у будинку, провів газ, воду, опалення, робив ремонти. Після його смерті в будинку проживає позивач.

Свідок ОСОБА_17 показала суду наступне. Вона є сусідкою сім`ї позивача, знала ОСОБА_18 з 1982 року. ОСОБА_13 виїхав до РФ, де і помер. Приїздив один раз років 20 назад. Жив один сім`ї не мав. ОСОБА_19 жив у батьківській хаті все життя, також сім`ї не мав. Після його смерті в будинку живе позивач.

Аналогічні показання надав свідок ОСОБА_20 , зазначивши, що знає сім`ю ОСОБА_21 приблизно із 1972 року.

Суд приймає до уваги подані позивачем докази, на підставі яких встановлені обставини справи, та вважає їх належними, допустимими, достовірними, а їх сукупність достатньою для встановлення обставин, що мають значення для справи.

Зважаючи на те, що правовідносини, що виникли між сторонами по справі регулюються нормами Цивільного кодексу України щодо набуття права власності за набувальною давністю, суд дійшов висновку про необхідність їх застосування.

Згідно із ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 та ч. 2 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває права власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Згідно ч. 4 даної статті, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

З правових позицій, викладених у постанові ВП ВС від 14 травня 2019 року у справі № 910/17274/17, вбачається, що для набуття права власності на чужі речі за набувальною давністю необхідні такі умови в сукупності: особа має добросовісно заволодіти чужим майном; володіння має бути відкритим і безперервним; необхідно, щоб минув визначений строк: 10 років для нерухомості; об`єкт володіння не повинен мати відомого власника або власник має бути невідомий або відсутній; особа повинна поводитися з майном як власник, але не володіти ним за згодою або волею справжнього власника.

Як вбачається із матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 користується 1/2 частиною будинкупо АДРЕСА_1 , прийнявши спадщину після бабусі ОСОБА_7 , яка прийняла спадщину після смерті брата ОСОБА_3 , який постійно та відкрито користувався та проживав в будинку, 1 /2 частина якого належала ОСОБА_2 , після смерті останнього ІНФОРМАЦІЯ_1 (як і до його смерті, постійно, в тому числі з 18 серпня 2004 року), тобто сукупно на день подачі позову більше 10 років, утримували його. Власник такої частини будинку після смерті ОСОБА_2 невідомий (відсутній). Дані про те, що ОСОБА_3 чи ОСОБА_7 після смерті ОСОБА_2 вчиняли дії, передбачені Законом України «Про міжнародне приватне право» та Конвенції про правову допомогу і правові відносини у цивільних, сімейних та кримінальних справах 1993 року та Протоколу до Конвенції про правову допомогу і правові відносини у цивільних, сімейних та кримінальних справах від 22 січня 1993 року» відсутні. При цьому, суд зважає на загально відомі обставини, зокрема, початок 14 квітня 2014 року АТО, що значно ускладнило взаємовідносини між державами, а 1 грудня 2022 року прийнято Закон України № 2783-1X «Про вихід з Конвенції про правову допомогу і правові відносини у цивільних, сімейних та кримінальних справах 1993 року та Протоколу до Конвенції про правову допомогу і правові відносини у цивільних, сімейних та кримінальних справах від 22 січня 1993 року»у зв`язку з військовою агресією РФ, яким припинено взаємовідносини із РФ, зокрема щодо правової допомоги у цивільних справах.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що наявні всі необхідні умови для вирішення питання права власності за набувальною давністю, тому позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст.328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 19, 80, 81, 141, 206, 211, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Циблівської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на 1/2 частину житлового будинку (загальною площею 68,50 кв.м, житловою площею 38,00 кв.м) з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_1 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , проживаючого по АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ;

відповідач - Циблівська сільська рада, адреса місцезнаходження: вул. Шевченка, 41, с. Циблі, Бориспільський район, Київська область, .

Виготовлення повного тексту рішення вчинено 08 вересня 2025 року.

Суддя: Я. І. Керекеза