Справа № 243/4363/25
Провадження № 2/243/1238/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 вересня 2025 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Фаліна І.Ю.

за участю:

секретаря судового засідання Мірошниченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник, адвокат Нікітін Валерій Вікторович до Черкаської селищної військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області через систему «Електронний суд» з позовною заявою звернулися ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник, адвокат Нікітін В.В. до Черкаської селищної військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування.

Позов обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_3 . Після його смерті залишилося спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Позивачі звернулися до державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області з заявами про прийняття спадщини. Відповідно до їх заяв була відкрита спадкова справа. 09 квітня 2025 року позивачі звернулися до державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області з заявами про видачу свідоцтва на право на спадщину за заповітом. В цей же день державний нотаріус Грецька Т.П. видала їм свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,1078 га, кадастровий номер :08:000:0858, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Крім того, 09.04.2025 року державний нотаріус Грецька Т.П. видала їм постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарськими та побутовими будовами та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з причин того, що вони не надали документ, встановлюючий право власності на житловий будинок за померлим ОСОБА_3 . Також нотаріус роз`яснив, що захистити свої права вони можуть шляхом подання позовної заяви до суду.

У зв`язку з чим, позивачі просять суд визнати право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими та побутовими будовами та спорудами АДРЕСА_1 за

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ), та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_2 ) по частки кожній.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник адвокат Нікітін В.В., що діє на підставі ордерів про надання правничої допомоги серії АН № 1686528 від 07.05.2025 та серії АН № 1686535 будучи належним чином повідомленими про дату, час та спосіб розгляду справи, в судовому засіданні участі не приймали. Представником позивача через систему «Електронний суд» до суду направлено заяву з проханням справу розглянути за його відсутності та позивачів. Вказав, що позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача Черкаської селищної військової адміністрації Краматорського району Донецької області будучи належним чином повідомленим про дату, час та спосіб розгляду справи, в судовому засіданні участі не приймав. В матеріалах справи міститься заява з проханням розглядати справу без його участі, позов просив задовольнити у повному обсязі.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, розглянувши подані позивачами документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Позивачі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , є доньками ОСОБА_3 , що підтверджується відповідними свідоцтвами про народження серії НОМЕР_3 від 21.10.1976, яке видане Хрестищенською сільською радою, Слов`янського району, Донецької області, серії НОМЕР_4 від 14.06.1974, яке видане Хрестищенською сільською радою, Слов`янського району, Донецької області, свідоцтвом про зміну імені серії НОМЕР_5 від 19.10.2021, виданого Слов`янським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Краматорському районі Донецької області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків ), копією рішення Слов`янського міськрайонного суду Донецької області по справі № 243/345/13-ц, копією свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_6 від 27.04.1996, виданого Билбасівською селищною Радою Слов`янського району Донецької області, свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_7 від 08.08.1998, виданого відділом реєстрації актів громадянського стану м. Слов`янська Донецької області.

З свідоцтва про смерть серії НОМЕР_8 , виданого 08.04.2011 виконкомом Черкаської селищної ради Слов`янського району Донецької області слідує, що ІНФОРМАЦІЯ_4 в смт. Черкаське Слов`янського району Донецької області України помер ОСОБА_3 .

Після смерті ОСОБА_3 залишилось спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

З копії домової книги для прописки громадян, що проживають у будинку АДРЕСА_1 , вбачається, що ОСОБА_3 зареєстрований за даною адресою.

Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Грецькою Т.П. від 09.04.2025, відмовлено ОСОБА_1 , ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті їх батька ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_4 на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки нотаріусу не наданий документ на зазначений житловий будинок, що встановлює право власності на нього.

Згідно копії довідки Відділу зберігання інвентаризаційних справ об`єктів нерухомого майна Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області № 04-01/3347 від 09.10.2024 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 01.01.2013 в КП «БТІ» не зареєстроване.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, від 09.04.2025, посвідченого державним нотаріусом Другої слов`янської нотаріальної контори Донецької області Грецькою Т.П., та зареєстровано в реєстрі за № 253 право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1078 га з кадастровим номером :08:000:0858, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , отримала ОСОБА_2 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, від 09.04.2025, посвідченого державним нотаріусом Другої слов`янської нотаріальної контори Донецької області Грецькою Т.П., та зареєстровано в реєстрі за № 254 право власності на 1/2 частку земельної ділянки площею 0,1078 га з кадастровим номером :08:000:0858, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ,отримала ОСОБА_1 .

З довідки від 03.10.2024 №0524/1-503, виданої ФОП Надія КРИВОРУЧКО вбачається, що станом на 03.10.2024 об`єкт нерухомого майна - Житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , має наступні характеристики: житловий будинок А-1, матеріал стін крейда облицьована цеглою, загальна площа- 44,5, житлова площа 23,2; літня кухня Б, матеріал стін цегла; погріб Г, матеріал стін цегла; вбиральня-душ Д, матеріал стін цегла; колодязь 1/2 частка №1; огорожа №2. За результатами проведеної інвентаризації об`єкту нерухомого майна встановлено наступне: загальна та житлова площі у житловому будинку літ. «А-1» змінилися внаслідок більш точного вимірювання лінійних розмірів та перерахунку, що згідно вимог «Порядку проведення технічної інвентаризації», затвердженого постановою КМУ від 12.05.2023р. №488 не є самовільним і дозволу не потребує. Літня кухня «Б», погріб «Г» - побудовані до 05.08.1992 р. не потребують дозвільних документів та не підлягають прийняттю в експлуатацію. Вбиральня-душ «Д», колодязь 1/2 частка №1, огорожа №2 тимчасові споруди без влаштування фундаментів, які згідно Постанови КМУ №406 від 07.06.2017 не підлягають прийняттю в експлуатацію.

Як видно з Витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, за результатами проведеної інвентаризації об`єкту нерухомого майна встановлено наступне: загальна та житлова площі у житловому будинку літ. «А-1» змінилися внаслідок більш точного вимірювання лінійних розмірів та перерахунку, що згідно вимог «Порядку проведення технічної інвентаризації», затвердженого постановою КМУ від 12.05.2023р. №488 не є самовільним і дозволу не потребує. Літня кухня «Б», погріб «Г» - побудовані до 05.08.1992 р. не потребують дозвільних документів та не підлягають прийняттю в експлуатацію. Вбиральня-душ «Д», колодязь 1/2 частка №1, огорожа №2 тимчасові споруди без влаштування фундаментів, які згідно Постанови КМУ №406 від 07.06.2017 не підлягають прийняттю в експлуатацію.

Згідно технічного паспорту Реєстраційний номер у Реєстрі будівельної діяльності: TI01:6318-3973-2144-7080, виготовленого ФОП ОСОБА_4 . 03.10.2024 на замовлення ОСОБА_1 житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , має наступні технічні характеристики: житловий будинок літ. А-1, загальною площею 44,5 кв.м житловою площею 23,2 кв.м, літня кухня літ. Б, погріб літ. Г, вбиральня -душ літ. Д, колодязь 1/2 частка №1, огорожа №2. Також з технічного паспорту слідує, що житловий будинок побудований в 1959 році.

Частинами 1, 2 статті 1220 ЦК України передбачено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою; часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Згідно з п. 4.15 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5(зі змінами та доповненнями), видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Вирішуючи питання про можливість визнання права власності на спадкове майно за позивачами, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За нормою ч.1 ст. 1258 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. ст. 1268 - 1270 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України та п. 3.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджених Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 із наступними змінами та доповненнями, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, судом з достовірністю встановлено, що спадкоємці ОСОБА_1 , ОСОБА_2 доньки спадкодавця ОСОБА_3 у передбачений законом строк подала заяву про прийняття спадщини. Право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , на підставі наданих позивачами доказів належить ОСОБА_3 .

Окрім того, судом встановлено, що державним нотаріусом було видано позивачам свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка згідно долучених до матеріалів справи документів була надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Таким чином, позивачі успадкували право власності на земельну ділянку, на якій знаходиться спірний житловий будинок.

Як вбачається з долучених до матеріалів справи документів, спірний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами були побудовані до 05.08.1992, та відповідно до Порядку проведення технічної інвентаризації, затвердженого постановою КМУ №488 від 12.05.2023 та Постановою КМУ від 07.06.2017 №406 не є самовільними та не потребують документів, що дають право на виконання будівельних робіт, та після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію.

Таким чином, спірний житловий будинок було збудовано на підставі чинних на той час дозвільних документів.

Відповідно до ст. 2 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч.ч. 2, 3 та 4 ст. 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч.1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.ч.1 та 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення" (втратила чинність).

Враховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1).

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17.

З огляду на викладене, судом встановлено, що чинне на час будівництва спірного житлового будинку законодавство, не пов`язувало виникнення права власності з його державною реєстрацією.

Позивачі свідоцтво на право на спадщину на спірний житловий будинок не отримали, державним нотаріусом їм було відмовлено у видачі цього свідоцтва, оскільки спадкоємцем не надано документ, який встановлює право власності на житловий будинок, та визнати право власності на спадкове майно позивачам можливо лише в судовому порядку.

Оскільки на теперішній час, відповідно до ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність ОСОБА_3 припинилась у зв`язку з її смертю, тому позивачі у справі не можуть в іншому порядку, ніж шляхом ухвалення судового рішення про визнання за ними права власності на спадкове майно, реалізувати своє право на спадщину.

Аналізуючи надані по справі докази, у їх сукупності, суд доходить висновку що позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 331, 1216, 1218, 1220, 1258, 1259, 1268 ЦК України, ст. ст.12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265,268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник, адвокат Нікітін Валерій Вікторович до Черкаської селищної військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами літ. А-1, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 44,5 кв.м, житловою площею 23,2 кв.м., літню кухню літ. Б, погріб літ. Г, вбиральня -душ літ. Д, колодязь 1/2 частка №1, огорожу №2, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , по 1/2 частки кожній.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Повний текст рішення складений 12.09.2025.

Суддя І.Ю. Фалін