РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2025 року м. Запоріжжя

Хортицький районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Калугіної Г.Б.,

за участю секретаря Сьоменко А.А.,

розглянувши у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , від імені якої діє представник позивача адвокат Лимар Андрій Вікторович, РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: м. Вінниця, вул. Магістрацька, буд. 156 А, оф. 202, до Молочанської міської військової адміністрації Пологівського району Запорізької області, , місцезнаходження: м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд.164, про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

08.07.2025 до Хортицького районного суду м. Запоріжжя звернулась позивачка ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2 з позовом до відповідача Молочанської міської військової адміністрації Пологівського району Запорізької області, в якому просить визнати за позивачкою право власності на квартиру АДРЕСА_2 , житловою площею 17,6 кв. м., загальною площею 34,18 кв.м. Позовну заяву мотивує тим, що 17 березня 1999 року на підставі договору купівлі продажу нерухомості, зареєстрованого Українською товарною біржею, ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 34,18 кв. м., житловою площею 17,6 кв.м. 01.06.2000 року Токмацьким районним бюро технічної інвентаризації «Малі - 44» видано реєстраційне посвідчення № 1014 про реєстрацію права власності на зазначену квартиру за Позивачем. Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 знаходиться на першому поверсі двоповерхового житлового будинку, складається з однієї кімнати житловою площею 17,6 кв. м., кухні 5,76 кв. м., вбиральні (поєднаної) 3,4 кв. м., коридору 6,42 кв. м., балкону 1,0 кв. м., загальна площа квартири становить 34,18 кв.м. В червні 2025 року Позивач звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Вінницької міської ради з заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. Однак, 18 червня 2025 року отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 79495287, яке мотивоване наступним. Державним реєстратором 10.06.2025 року був надісланий запит до Молочанської міської військової адміністрації Пологівського району Запорізької області. Відповідно до відповіді № 901-41/0765 від 13.06.2025 року Молочанської міської військової адміністрації на території Токмацького району функціонувало 2 БТІ: КП «Абрис» Токмацької міської ради яке займалося документами на об`єкти нерухомого майна по місту Токмаку, та Приватним підприємством «Малі-44», яке займалося документами на об`єкти нерухомого майна по Токмацькому району. Що наразі відбувається з інвентаризаційними справами та архівами цих підприємств Молочанській МВА не відомо. В зв`язку з тим, що до відання органів місцевого самоврядування не належать зазначені повноваження, надавати запитувану інформацію неможливо. Згідно Наказу Міністерства розвитку громад та територій України "Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією" від 28.02.2025 року № 376, м. Пологи Пологівської міської територіальної громади є тимчасово окупованою територією російською федерацією. Отже, доступ до реєстрових книг та реєстраційних справ, зберігачем яких є Приватне підприємство «Малі-44», яке займалося реєстрацією прав власності на об`єкти нерухомого майна по Пологівському (Токмацькому) району - відсутній. В зв`язку з пошкодженням житла, у Позивача є необхідність подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за пошкоджені об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 року № 381 «Про затвердження Порядку надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення». 17 березня 1999 року на підставі договору купівлі - продажу нерухомості зареєстрованого біржею, ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 34,18 кв. м., житловою площею 17,6 кв.м. 01.06.2000 року, Токмацьким районним бюро технічної інвентаризації «Малі - 44» видано реєстраційне посвідчення № 1014 про реєстрацію права власності на зазначену квартиру за Позивачем. Отже, оформлення права власності на квартиру за Позивачкою здійснено з дотриманням норм законодавства, що діяло на момент виникнення права власності. Просить суд визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на квартиру АДРЕСА_2 , житловою площею 17,6 кв. м., загальною площею 34,18 кв.м.

Ухвалою суду від 11 липня 2025 відкрито загальне позовне провадження у цивільній справі за цим позовом та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 07.08.2025 року призначено справу до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник Лимар А.В. не прибули, від представника позивачки надійшла заява про розгляд справи у відсутність сторони позивача, просить позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Від представника відповідача до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Рішення просив ухвалити на підставі наявних в матеріалах справи доказів на розсуд суду.

Суд дослідивши матеріали справи приходить до висновку про доцільність задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

Відповідно до копії договору купівлі продажу нерухомості від 17.03.1999 року зареєстрованого Українською товарною біржею, позивачка ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_2 , загальною площею 34,18 кв. м., житловою площею 17,6 кв.м. (арк. 17-18).

01.06.2000 року року Токмацьким районним бюро технічної інвентаризації «Малі - 44» видано реєстраційне посвідчення № 1014 про реєстрацію права власності на зазначену квартиру за позивачкою ОСОБА_1 (арк. 18).

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 , квартира знаходиться на першому поверсі двоповерхового житлового будинку, складається з однієї кімнати житловою площею 17,6 кв. м., кухні - 5,76 кв. м., вбиральні (поєднаної) - 3,4 кв. м., коридору - 6,42 кв. м., балкону - 1,0 кв. м., загальна площа квартири становить 34,18 кв.м. (арк. 19-20).

В червні 2025 року Позивач звернувся до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Вінницької міської ради з заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. Однак, 18 червня 2025 року отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 79495287, через те що доступ до реєстрових книг та реєстраційних справ, зберігачем яких є Приватне підприємство «Малі-44», яке займалося реєстрацією прав власності на об`єкти нерухомого майна по Пологівському (Токмацькому) району відсутній, через те, що Пологи Пологівської міської територіальної громади є тимчасово окупованою територією російською федерацією.

Відповідно до наказу Міністерства розвитку громад та території України від 28.02.2025 року № 376 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією» м. с. Запоріжжя Пологівського району, Запорізької області знаходиться у тимчасовій окупації з 26.02.2022 року.

Судом враховано, що ст. 15 ЦК України надає право громадянам України на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, для чого, у відповідності з вимогами ст. 16 цього ж Кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Згідно з вимогами ч.ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності з ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності.

Надані суду докази, а саме копії договору купівлі продажу нерухомості, реєстраційного посвідчення, технічного паспорту на квартиру, підтверджують що квартира АДРЕСА_2 знаходиться на першому поверсі двоповерхового житлового будинку, складається з однієї кімнати житловою площею 17,6 кв. м., кухні - 5,76 кв. м., вбиральні (поєднаної) - 3,4 кв. м., коридору - 6,42 кв. м., балкону - 1,0 кв. м., загальна площа квартири становить 34,18 кв.м., та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності.

Враховуючи все вище наведене суд приходить до висновку, що заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись 3, 4, 11-13, 19, 259, 263, 265 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на квартиру АДРЕСА_2 , житловою площею 17,6 кв. м., загальною площею 34,18 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його ухвалення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Г.Б. Калугіна