Справа № 752/4062/25
Провадження № 2/752/4406/25
РІШЕННЯ

Іменем України

09 вересня 2025 року Голосіївський районний суд міста Києва у складі головуючого судді Слободянюк А.В., розглянувши в приміщенні суду в місті Києві за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, цивільну справу за позовом Комунального підприємства з обслуговування житлового фонду Голосіївського району міста Києва до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

в с т а н о в и в:

Комунальне підприємство з обслуговування житлового фонду Голосіївського району міста Києва звернулося з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Позовна заява мотивована тим, що в період з 01 травня 2015 по теперішній час позивач надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 за вище вказаною адресою, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №520 від 21 травня 2020 року.

За цією квартирою обліковується заборгованість за період з січня 2018 року по січень 2025 року за надані послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території в сумі 42 093,37 грн.

Письмові договори про надання вищезазначених послуг з відповідачем не укладались. Свої зобов`язанні по оплаті наданих послуг відповідач не виконує.

Враховуючи викладене, позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість за в розмірі 42 093,37 грн, а також інфляційні втрати в розмірі 17 083,96 грн, 3% річних у розмірі 5583,17 грн.

Вирішити питання про розподіл судових витрат.

Ухвалою Голосіївського районного суду міста від 17 лютого 2025 року відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Вказаною ухвалою сторонам встановлено строки для подання відповідних заяв по суті.

Відповідачу копія ухвали про відкриття провадження разом з позовною заявою направлялась за зареєстрованою адресою місця проживання, однак конверт адресований відповідачу повернувся до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 23 січня 2023 року у справі №496/4633/18 листи, що повернулися з відміткою довідкою поштового відділення про причину повернення - «за закінченням терміну зберігання» або «інші причини», є належно врученими. Звісно ж, за умови, що їх було направлено на адресу, вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (щодо юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців) або на адресу місця реєстрації (щодо фізичних осіб) чи на адресу, самостійно зазначену стороною як адреса для листування.

У встановлений судом строк відповідач не скористався правом подачі відзиву на позовну заяву.

Згідно з вимогами ч.13 ст.7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, керуючись частиною другою статті 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши письмові докази, оцінивши докази кожен окремо та в їх сукупності, повно, об`єктивно та всебічно з`ясувавши обставини справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено та вбачається з матеріалів справи, що ОСОБА_1 з 21 травня 2025 року є власником частки квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 386591192.

Будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , з 01 травня 2015 знаходиться на утриманні та обслуговуванні КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва», який надавав житлово-комунальні послуги, зокрема, послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до п. 2.2 Статуту КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Голосіївського району м. Києва» предметом діяльності підприємства є надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території та інших житлово-комунальних послуг.

На виконання зазначених послуг позивачем укладені договори з суб`єктами господарювання щодо закупівлі електричної енергії, надання послуг з дератизації та дезінсекції, обслуговування вентиляційних каналів, телекомунікаційного обладнання, технічного обслуговування ліфтів тощо.

Відповідно до розрахунку позивача, за квартирою АДРЕСА_1 обліковується заборгованість, за період з січня 2018 року по січень 2025 року за послуги щодо утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 42 093,37 грн. Крім того, позивачем нараховано на вказаний борг інфляційні втрати в розмірі 17 083,96 грн та 3% річних у розмірі 5 583,17 грн.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує.

Згідно зі ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Положення цієї глави можуть застосовуватися до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

Згідно з ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Статтею 1281 ЦК України встановлено, що спадкоємці зобов`язані повідомити кредитора спадкодавця про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги, та/або якщо вони спадкують майно, обтяжене правами третіх осіб.

Кредиторові спадкодавця належить пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, не пізніше шести місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину на все або частину спадкового майна незалежно від настання строку вимоги.

Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину, він має право пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, протягом шести місяців з дня, коли він дізнався про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину.

Кредитор спадкодавця, який не пред`явив вимоги до спадкоємців, що прийняли спадщину, у строки, встановлені частинами другою і третьою цієї статті, позбавляється права вимоги.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач має право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Згідно з п. 10 ч. 1, ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного перепланування спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника.

У постанові Верховного Суду від 18.05.2020 у справі №176/456/17 та у постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 у справі №6-2951цс15 викладено правовий висновок про те, що споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Суд відзначає, що власники квартири у багатоквартирному будинку повинні усвідомлювати, що набуття права власності на квартиру покладає на них обов`язок утримувати своє майно та оплачувати відповідну отриману послугу.

Як вбачається з матеріалів справи, право власності на частки квартири за ОСОБА_1 зареєстровано 21 травня 2020 року. Зазначену частку в квартирі зареєстровано за відповідачем на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Доказів звернення позивачем до ОСОБА_1 з вимогою про стягнення заборгованості або ж з відповідною вимогою до нотаріуса до моменту прийняття відповідачем спадщини та після строку, встановленого ст. 1281 ЦК України, суду не надано.

Вищенаведене спростовує наявність у відповідача обов`язку сплатити заборгованість, яка виникла до 21 травня 2020 року, а позивач відповідно до приписів ст. 1284 ЦК України позбавлений права вимоги до відповідача за період до 21 травня 2020 року.

Отже, позовні вимоги до ОСОБА_1 є правомірними лише за період, починаючи з 22 травня 2020 року.

Крім того, як встановлено судом відповідачу належить частки вказаної квартири, отже, відповідач як споживач вказаних послуг та власник майна має обов`язок оплатити позивачу їх вартість пропорційно розміру частки у праві власності на квартиру.

Тобто з відповідача, з урахуванням розміру частки, яка йому належить на праві власності, на користь позивача підлягає стягненню заборгованість з оплати послуг за період з 22 травня 2020 року по січень 2025 року у розмірі 9 957,42 грн (19 914,83:1/2).

За встановлених обставин суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги в частині стягнення боргу за надані послуги за період з 22 травня 2020 року по січень 2025 року у розмірі 9 957,42 грн, тобто позовні вимоги в цій частині підлягають частковому задоволенню.

Щодо вимог про стягнення інфляційних втрат та 3% річних, нарахованих на суму заборгованості з наданих послуг, суд відзначає наступне.

На спірні правовідносини поширюється дія ч. 2 ст. 625 ЦК України, як спеціальний вид цивільно-правової відповідальності боржника за прострочення виконання зобов`язання.

Оскільки у відповідача виник обов`язок сплачувати позивачу надані послуги, починаючи з 22 травня 2020 року, то саме з цього дня починається період, за який мають нараховуватись 3% річних та інфляційні втрати на заборгованість в розмірі 9 957,42.

При цьому, судом враховується, що згідно з Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженим Законом України №2102-ІХ від 24 лютого 2022 «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні», в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, який в подальшому неодноразово продовжувався та триває по цей час.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2022 № 206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» до 29 грудня 2023 року було визначено, що до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги.

Ця постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 до 29 грудня 2023 року.

Отже, нараховані на суму заборгованості 3% річних та інфляційні втрати за період з 24 лютого 2022 року до 29 грудня 2023 року, стягненню не підлягають, оскільки їх нарахування є безпідставним.

Таким чином, 3% річних та інфляційні втрати, нараховані на суму заборгованості, підлягають стягненню з відповідача за період з червня 2020 року по 23 лютого 2022 року включно та за період з 30 грудня 2023 по 31 грудня 2024 року у загальному розмірі 3 688,67 грн, з яких: 826,07 грн (3%) та 2862,60 грн (інфляційні).

Водночас з прохальної частини позовної заяви вбачається, що позивач просить стягнути заборгованість з відповідача на розрахунковий рахунок, який належить позивачу, однак відповідно до приписів ч.5, 7 ст.265 ЦПК України резолютивна частина рішення не повинні містити відомостей про номери та види рахунків, на які мають бути зараховані грошові кошти, що стягнуті з відповідача.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

При зверененні до суду позивачем сплачено судовий збір, що документально підтверджено. У прохальній частині позовної заяви позивач просить стягнути з відповідача судовий збір за подання позову в сумі 3028 грн.

Оскільки суд дійшов висновку про задоволення позову частково (21,07%), з відповідача на користь позивача слід стягнути судовий збір в розмірі 638,00 грн.

Керуючись, ст.ст. 80, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268, 279, ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Позов Комунального підприємства з обслуговування житлового фонду Голосіївського району міста Києва до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій- задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства з обслуговування житлового фонду Голосіївського району міста Києва заборгованість за надані комунальні послуги за період з 22 травня 2020 року по січень 2025 року у розмірі 9 957 (дев`ять тисяч дев`ятсот п`ятдесят сім) гривень 42 коп, 3% річних у розмірі 826 (вісімсот двадцять шість) гривень 07 коп, інфляційні втрати у розмірі 2 862,60 (дві тисячі шістдесят дві) гривні 60 коп, а всього стягнути 13 646 (тринадцять тисяч шістсот сорок шість) гривень 09 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства з обслуговування житлового фонду Голосіївського району міста Києвасудові витрати, пов`язані зі сплатою судового збору, в розмірі 638 (шістсот тридцять вісім) гривень.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Строк апеляційного оскарження може бути поновлено у відповідності до ч.2 ст.354 Цивільного процесуального кодексу України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Відомості про учасників справи:

Позивач: Комунальне підприємство з обслуговування житлового фонду Голосіївського району міста Києва, , місцезнаходження: 03187, м. Київ, просп. Голосіївський, буд.17-Б.

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення складено 09 вересня 2025 року.

Суддя А.В. Слободянюк