Справа № 645/5792/25
Провадження № 2/645/2899/25
УХВАЛА

про відкриття провадження

08 вересня 2025 р. м. Харків

Немишлянський районний суд м. Харкова в складі судді Феленко Ю.В., розглянувши матеріали позовної заяви Акціонерного товариства «УКРСИББАНК» до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_2 , про визнання права іпотекодержателя,

позивач - акціонерне товариство «УКРСИББАНК», ел. пошта , адреса: 04070, м. Київ, вул. Андріївська, буд. 2/12 ;

представник позивача - Останкова Валентина Олександрівна, ел. пошта ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса 03115, м. Київ, вул. Ореста Васкула, буд .21 каб.313 РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач - ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

третя особа - ОСОБА_2 адреса АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 ,

ВСТАНОВИВ:

До Немишлянського районного суду м. Харкова надійшла вищезазначена позовна заява в якій представник позивача просить:

- визнати за Акціонерним товариством «УКРСИББАНК» (04070, м. Київ, вул. Андріївська, буд. 2/12, ідентифікаційний код в ЄДР: 09807750) права іпотекодержателя за договором іпотеки від 04.05.2007 року, який зареєстрований в реєстрі за № 1622 та посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Погрібною Т.П. стосовно нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення цокольного поверху №93-4, 93-5, 93-11, 93-11а, 93- 11б, 93-11в, 93-11г, 93-12, 93-13, 93-14, ІІІа, IV, 1/2 (одна друга) частка приміщення ІІІ в літ. "А-5" , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_4, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_3 власником яких є ОСОБА_1 на підставі наступних документів: технічний паспорт, серія та номер: НОМЕР_4, виданий 18.05.2017, видавник: Фізична особа-підприємець ОСОБА_3 ; договір купівлі-продажу, серія та номер: 3670, виданий 09.09.2016, видавник: ПН ХМНО Луценко В.С.; декларація про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до I-III категорії складності, серія та номер: ХК 03, виданий 06.06.2017, видавник: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради;

- визначити порядок виконання рішення та встановити, що це рішення є підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек записів про обтяження майна іпотекою (проведення державної реєстрації обтяження майна іпотекою) на користь АТ «УКРСИББАНК» щодо нерухомого майна - нежитлові приміщення цокольного поверху №93-4, 93-5, 93-11, 93-11а, 93-11б, 93-11в, 93-11г, 93-12, 93-13, 93-14, ІІІа, IV, (одна друга) частка приміщення ІІІ в літ. "А-5", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: НОМЕР_4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 власником яких є ОСОБА_1 ;

- на виконання ст. 311 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» направити рішення суду для його виконання до Департаменту державної реєстрації Харківської міської ради;

- стягнути з ОСОБА_1 на користь АТ «УКРСИББАНК» суму сплаченого судового збору у розмірі 9256,80 грн.

Зазначена позовна заява подана з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України, підсудна Немишлянському районному суду м. Харкова на підставі ст. 30 ЦПК України.

Підстав для повернення позовної заяви чи передачі за підсудністю, відмови у відкритті провадження судом при відкритті провадження судом не встановлено.

Частиною другою статті 19 ЦПК України визначено, що цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку позовного провадження (загального або спрощеного).

Відповідно до ч. 3 статті 274 ЦПК України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: 1) ціну позову; 2) значення справи для сторін; 3) обраний позивачем спосіб захисту; 4) категорію та складність справи; 5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; 6) кількість сторін та інших учасників справи; 7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; 8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Частиною 4 статті 274 ЦПК України, в порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах, що виникають з сімейних відносин, крім спорів про стягнення аліментів, збільшення їх розміру, оплату додаткових витрат на дитину, стягнення неустойки (пені) за прострочення сплати аліментів, індексацію аліментів, зміну способу їх стягнення, розірвання шлюбу та поділ майна подружжя

Згідно з положеннями статті 19 ЦПК України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Враховуючи, що позовні вимоги не містять очевидних ознак малозначної справи, які містить ч.6 ст.19 ЦПК України, не виникають з трудових правовідносин, відсутність клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження та обраний позивачем спосіб захисту, підстав для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, передбачених ст. 274 ЦПК України, судом не встановлено.

Виходячи з вищезазначеного суд приходить до висновку про розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 196 ЦПК України, для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Разом із позовною заявою, позивачем подане клопотання про витребування доказів, оскільки документи, на підставі яких зареєстровано право власності за ОСОБА_1 є доказами по справі, та повинні бути досліджені у суді. Однак , банк не має доступу до цих доказів та просить суд витребувати у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторії Сергіївни: копії документів на підставі яких зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на нежитлові приміщення цокольного поверху №93-4, 93-5, 93-11, 93-11а, 93-11б, 93-11в, 93-11г, 93-12, 93-13, 93-14, ІІІа, IV, (одна друга) частка приміщення ІІІ в літ. "А-5" за адресою: АДРЕСА_3 , у тому числі : технічний паспорт, серія та номер: НОМЕР_4, виданий 18.05.2017, видавник: фізична особа-підприємець ОСОБА_3 ; договір купівлі-продажу, серія та номер: 3670, виданий 09.09.2016, видавник: ПН ХМНО Луценко В.С.; декларація про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до I-III категорії складності, серія та номер: ХК 03, виданий 06.06.2017, видавник: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради. А також просить витребувати від Департаменту реєстрації Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Павлівський, 4) копії матеріалів інвентаризаційних справи щодо: нежитлових приміщень цокольного поверху №93-4, 93-5, 93-11, 93-11а, 93-11б, 93-11в, 93-11г, 93-12, 93-13, 93-14, ІІІа, IV, (одна друга) частка приміщення ІІІ в літ. "А-5" за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі яких зареєстровано право власності за ОСОБА_1 , у тому числі : технічний паспорт, серія та номер: НОМЕР_4, виданий 18.05.2017, видавник: фізична особа-підприємець ОСОБА_3 ; договір купівлі-продажу, серія та номер: 3670, виданий 09.09.2016, видавник: ПН ХМНО Луценко В.С.; декларація про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до I-III категорії складності, серія та номер: ХК 03, виданий 06.06.2017, видавник: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради; також щодо нежитлових приміщень підвалу №93-1,93-3-:-93-6,93-11,93-11а,93-12,93-12а,93-13,93-14,93-15, 1/2 (одна друга) частина приміщення підвалу № ІІІ, ІV в літ. "А-5" загальною площею 183,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та були зареєстровані за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, р № 2606, 19.08.2005, приватний нотаріус Кошель Т.В..

Відповідно до положень ст. 187 ЦПК України, про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначається зокрема, результат вирішення заяв і клопотань позивача, що надійшли разом із позовною заявою, якщо їх вирішення не потребує виклику сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Суд вважає, що для з`ясування питань, що мають значення для вірного вирішення справи, необхідно витребувати вищезазначені докази.

На підставі викладеного, керуючись статтями 19, 28,175, 177, 187, 274 ЦПК України, суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою Акціонерного товариства «УКРСИББАНК» до ОСОБА_1 , третя особа ОСОБА_2 , про визнання права іпотекодержателя.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання на 15 жовтня 2025 року о 10 год. 00 хв., у приміщенні Немишлянського районного суду м. Харкова, каб. № 18.

У підготовче засідання викликати сторони та інших осіб, які беруть участь у справі.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Витребувати у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Луценко Вікторії Сергіївни належним чином завірені копії документів на підставі яких зареєстровано право власності за ОСОБА_1 на нежитлові приміщення цокольного поверху №93-4, 93-5, 93-11, 93-11а, 93-11б, 93-11в, 93-11г, 93-12, 93-13, 93-14, ІІІа, IV, (одна друга) частка приміщення ІІІ в літ. "А-5" за адресою: АДРЕСА_3 , у тому числі : технічний паспорт, серія та номер: НОМЕР_4, виданий 18.05.2017, видавник: фізична особа-підприємець ОСОБА_3 ; договір купівлі-продажу, серія та номер: 3670, виданий 09.09.2016, видавник: ПН ХМНО Луценко В.С.; декларація про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до I-III категорії складності, серія та номер: ХК 03, виданий 06.06.2017, видавник: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради.

Витребувати від Департаменту реєстрації Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Павлівський, 4) належним чином завірені копії матеріалів інвентаризаційних справи щодо:

- нежитлових приміщень цокольного поверху №93-4, 93-5, 93-11, 93-11а, 93-11б, 93-11в, 93-11г, 93-12, 93-13, 93-14, ІІІа, IV, (одна друга) частка приміщення ІІІ в літ. "А-5" за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі яких зареєстровано право власності за ОСОБА_1 , у тому числі : технічний паспорт, серія та номер: НОМЕР_4, виданий 18.05.2017, видавник: фізична особа-підприємець ОСОБА_3 ; договір купівлі-продажу, серія та номер: 3670, виданий 09.09.2016, видавник: ПН ХМНО Луценко В.С.; декларація про готовність до експлуатації об`єкта, який належить до I-III категорії складності, серія та номер: ХК 03, виданий 06.06.2017, видавник: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту територіального контролю Харківської міської ради є доказами , що повинні бути досліджені у суді.

- нежитлових приміщень підвалу №93-1,93-3-:-93-6,93-11,93-11а,93-12,93-12а,93-13,93-14,93-15, 1/2 (одна друга) частина приміщення підвалу № ІІІ, ІV в літ. "А-5" загальною площею 183,3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 та були зареєстровані за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, р № 2606, 19.08.2005, приватний нотаріус Кошель Т.В..

Ухвала в частині витребування доказів підлягає негайному виконанню.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://fr.hr.court.gov.ua.

Копію ухвали направити учасникам судового процесу.

Ухвала оскарженню не підлягає. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Ю.В. Феленко