Справа № 527/2292/25
провадження 2/527/1079/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 серпня 2025 року м.Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Павлійчук А.В.,

за участю секретаря судового засідання Козинко Ю.С.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні Глобинського районного суду Полтавської області в м. Глобине цивільну справу № 527/2292/25 за позовом представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області про виділення частки у спільній частковій власності та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з позовом про виділення частки у спільній частковій власності та визнання права власності.

Заявлені вимоги мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 29.05.2025 року, позивачу ОСОБА_1 належить частини земельної ділянки, площею 3.9599 га., цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0402.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 22.05.2025 року, позивачу ОСОБА_1 належить земельна ділянка, площею 2.9699 га., цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0065.

частини земельної ділянки площею 3.9599 га., цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0402 ОСОБА_1 зареєструвала у встановленому законом порядку, та зареєстрованій земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :00:001:0065.

Іншу частину земельної ділянки площею 3.9599 га., цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0402, а саме площею 0,99 га (3.9599 2.9699) позивач ОСОБА_1 не має можливості зареєструвати.

Позивач ОСОБА_1 не має змоги вільно володіти, користуватись та відповідно розпоряджатися своєю власністю, оскільки виділити в натурі належну частку не має можливості, аніж як через суд.

Вказані умови вимушують позивача ОСОБА_1 звертатися до суду для захисту своїх прав.

Посилаючись на викладене, представник позивача просив суд, виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп: НОМЕР_1 в натурі ідеальної частки приватизованої земельної ділянки розміром 3.9599 га. в самостійний об`єкт нерухомого майна (окрему одиницю із правовим режимом користування 1/1 частини), яка розташована Україна, Глобинська територіальна громада (до змін Манжеліївська сільська рада) Глобинського району Полтавської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0402. Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, яка розташована Україна, Глобинська територіальна громада (до змін Манжеліївська сільська рада) Глобинського району Полтавської області, площею 3.9599 га., цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0402. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп: НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно земельну ділянку, яка розташована Україна, Глобинська територіальна громада (до змін Манжеліївська сільська рада) Глобинського району Полтавської області, площею 0.9900 га., цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка буде сформована за рахунок кадастрового номеру :00:001:0402.

У підготовче судове засідання позивач та її представник не з`явилися, представник позивача подав до суду заяву, в якій просив справу розглядати за їх відсутності та вказав, що позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в підготовче судове засідання не з`явився, подав до суду заяву в якій просив справу розглядати за його відсутності та вказав, що заперечень проти позову не має.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, з якої слідує, що учасник справи, має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Згідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, всебічно, повно, об`єктивно оцінивши надані докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Доказами, що підтверджують позовні вимоги є наступні документи.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 29.05.2025 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Пахомовою Н.І., зареєстрованого в реєстрі за № 1348, ОСОБА_3 належить частини земельної ділянки, площею 3.9599 га., цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0402, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, місце розташування: Україна, Глобинська територіальна громада (до змін Манжеліївська сільська рада) Глобинського району Полтавської області, що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав № 429147724 від 29.05.2025.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 22.05.2025 року приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу Дніпропетровської області Пахомовою Н.І., зареєстрованого в реєстрі за № 1261, позивачу ОСОБА_1 належить земельна ділянка, площею 2.9699 га., цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0065, категорія земель: землі сільськогосподарського призначення, місце розташування: Україна, Глобинська територіальна громада (до змін Манжеліївська сільська рада) Глобинського району Полтавської області, що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав № 428159829 від 22.05.2025.

частини земельної ділянки площею 3.9599 га., цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0402 ОСОБА_1 зареєструвала у встановленому законом порядку, та зареєстрованій земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :00:001:0065.

Рішенням державного реєстратора про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80144055 від 28 липня 2025 року ОСОБА_1 відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою.

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до статті 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за волею, незалежно від волі інших осіб.

Із змістуст.317ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Правом володіння є юридично забезпечена можливість власника мати майно у своєму безпосередньому фізичному чи юридичному віданні, у сфері свого господарського чи іншого впливу.

Правом користування є юридично забезпечена можливість власника здобувати від майна, що йому належить корисні властивості для задоволення своїх особистих майнових потреб.

Правом розпорядження є юридично закріплена можливість власника самостійно вирішувати юридичну і фактичну долю майна, шляхом його відчуження іншим особам, зміни його стану призначення, тощо.

Відповідно до частини першої статті 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Поняття спільної часткової власності викладено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробовому виразі.

Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності (частина перша статті 364 ЦК України).

Положенням статті 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Частиною третьою статті 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Разом з тим, статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

За таких обставин, оскільки між нами не досягнуто домовленості про поділ спільного майна та/або виділ у натурі частки із спільного майна, що призвело до не можливості вчинити укладення відповідного правочину в порядку передбаченому статей 364,367 ЦК України, позивач має право на звернення до суду за захистом свого права, шляхом виділу у натурі своєї частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення (стаття 183 ЦК України).

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183,358,364 ЦК України, виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Згідно з ст. 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до вимог ч.4,5 ст.89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до ч.ч.1-4 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а уразі неможливості виділення частки-вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно з ч.2 ст.79-1 ЗК України формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок.

За приписами ч.6 ст.79-1 ЗК України формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Відповідно до ч.13 ст.79-1ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі поділу або об`єднання земельних ділянок.

Таким чином внаслідок поділу раніше сформованої земельної ділянки формуються нові земельні ділянки, які мають відповідати ознакам (критеріям) земельної ділянки як об`єкта права власності, визначеним зокрема приписами ст.79 ЗК України та інших окреслених положень земельного законодавства - площа, місцезнаходження, межі, конфігурація, координати поворотних геодезичних точок меж тощо.

Аналіз ст.ст. 319, 321, 358, 364, 367 ЦК України дає підстави для висновку, що у спорах про поділ земельної ділянки в натурі учасникам спільної часткової власності на земельну ділянку може бути виділено відокремлену частину земельної ділянки, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників з урахуванням конкретних обставин поділ (виділ) може бути проведений зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилася.

У постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6-1443цс16 зроблено висновок, що "виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності. Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась. Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування майном, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна. Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на це майно".

Згідно п. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Приймаючи до уваги викладене, позовні вимоги є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 15,16, 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. ст.ст. 5-13,80, 206, 211, 258, 265, 273, 430 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп: НОМЕР_1 в натурі ідеальної частки приватизованої земельної ділянки розміром 3.9599 га. в самостійний об`єкт нерухомого майна (окрему одиницю із правовим режимом користування 1/1 частини), яка розташована Україна, Глобинська територіальна громада (до змін Манжеліївська сільська рада) Глобинського району Полтавської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0402.

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку, яка розташована Україна, Глобинська територіальна громада (до змін Манжеліївська сільська рада) Глобинського району Полтавської області, площею 3.9599 га., цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :00:001:0402.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп: НОМЕР_1 право власності на нерухоме майно земельну ділянку, яка розташована Україна, Глобинська територіальна громада (до змін Манжеліївська сільська рада) Глобинського району Полтавської області, площею 0.9900 га., цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка буде сформована за рахунок кадастрового номеру :00:001:0402.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Повний текст рішення виготовлений 29.08.2025.

Суддя А. В. Павлійчук