№ 207/4592/25
№ 2/207/1844/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2025 року м.Кам`янське

Південний районний суд міста Кам`янського у складі:

головуючого судді Бушанської О.В.

при секретарі Трохименко К.О.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін справу

за позовом ОСОБА_1 , м. Кам`янське Дніпропетровська область

до Кам`янської міської ради, м.Кам`янське, Дніпропетровська область

про визнання квартиронаймачем

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Кам`янської міської ради про визнання квартиронаймачем, в якому просить визнати її квартиронаймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 проживає та зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить до житлового фонду комунальної власності. Раніше квартиронаймачем був її батько ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а після нього ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_3 . Після їх смерті позивач залишилася єдиною особою, яка зареєстрована та фактично проживає у цій квартирі. Вона постійно сплачує комунальні послуги, підтримує належний стан житла та веде побут. Позивач звернулась до Кам`янської міської ради з заявою про заміну квартиронаймач, проте отримала відмову.

Ухвалою суду від 01.08.2025 відкрито провадження у справі, призначено судове засідання для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін на 09.09.2025 на 10:30 годин.

У відзиві на позовну заяву Кам`янська міська рада просить відмовити у задоволенні позовних вимог.

В обґрунтування своєї правової позиції представник відповідача зазначає, що під час розгляду заяви ОСОБА_1 про визнання її квартиронаймачем на засіданні громадської комісії з житлових питань 10.06.2025 виявлено заборгованість за послуги теплопостачальної компанії у розмірі 115372,61 грн. У разі укладання договору реструктуризації та стабільного виконання умов такого договору, комісія погоджує зміну відповідального квартиронаймача.

09.09.2025 у судове засідання з`явилась позивач, яка підтримала позовні вимоги та надала відповідні пояснення.

Відповідач наданим йому процесуальним правом не скористався, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причину неявки суду не повідомив.

Суд вважає, що неявка представника відповідача не перешкоджає розгляду справи, а тому вважає за можливе розглянути справу за його відсутністю.

Заслухавши пояснення присутніх учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд враховує наступне.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до особового рахунку № НОМЕР_1 ОСОБА_2 є квартиронаймачем квартири АДРЕСА_2 .

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 , виданим 26.09.2022 Південним відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Дніпро).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 , виданим 04.02.2025 Південним відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса).

Відповідно до свідоцтва про народження серія НОМЕР_4 , виданим 27.07.2004 відділом реєстрації актів цивільного стану Баглійського районного управління юстиції м.Дніпродзержинська Дніпропетровської області, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є батьками ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

ОСОБА_4 змінила прізвище на " ОСОБА_5 " (свідоцтво про шлюб серія НОМЕР_5 , видане 16.03.2024 Південним відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Кам`янське Кам`янського району Дніпропетровської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса).

Відповідно до довідки №001347545 про склад сім`ї, виданої 22.07.2025 ТОВ "Абонент ХХІ" за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована ОСОБА_1 з 17.12.2004.

Рішенням виконавчого комітету Кам`янської міської ради Дніпропетровської області від 25.06.2025 №347 "Про внесення змін до договорів найму житлових приміщень" ОСОБА_1 відмовлено у задоволенні заяви про зміну договору найму житлового приміщення у зв`язку із заборгованістю за житлово-комунальні послуги.

Частиною першою ст.2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до п.6 ч.1 ст.3 ЦК України цивільне судочинство здійснюється на засадах справедливості, добросовісності та розумності.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (ч.ч.1,2 ст.5 ЦПК України).

Згідно з ч.ч.1,2 ст.10 ЦПК України суд при розгляді справи керується принципом верховенства права. Суд розглядає справи відповідно до Конституції України, законів України, міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЖК УКраїни житлові відносини в Україні регулюються Конституцією України, цим Кодексом та іншими актами законодавства України.

Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч.4 ст.9 ЖК України).

Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення (ч.1 ст.61 ЖК України).

Статтею 64 ЖК України визначено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Згідно зі ст.65 ЖК УКраїни наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Договір найму жилого приміщення може бути змінено відповідно до вимог законодавства України (ст.103 ЖК України).

Частинами 1,2 ст.106 ЖК УКраїни визначено, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача. У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

За змістом вказаної норми закону будь-який член сім`ї наймача, що має повну цивільну дієздатність, має право вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення. Виходячи з принципу рівності прав та обов`язків наймача та членів його сім`ї (ст.64 ЖК України), члени сім`ї заміщують наймача в договірних правовідносинах найму. Тому право вимагати зміни договору в цих випадках має будь-хто з членів сім`ї наймача, які залишились проживати у приміщенні.

Тлумачення частини першої статті 106 ЖК свідчить, що для визнання наймачем іншого члена сім`ї необхідно щоб попередній член сім`ї мав правовий статус "наймача" (наведена правова позиція викладена Верховним Судом у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 16.05.2018 у в справі № 682/933/16-ц).

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що позивач вселилась у спірну квартиру за згодою та з дозволу померлого квартиронаймача - ОСОБА_2 , постійно проживає та зареєстрована у вказаній квартирі з 17.12.2004, набула рівних з ОСОБА_2 прав володіння та користування житлом, є єдиною особою яка зареєстрована та проживає у цій квартирі, суд доходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог у повному обсязі.

При цьому, суд зауважує, що наявність заборгованості по оплаті комунальних послуг не є підставою для відмови у визнанні ОСОБА_1 квартиронаймачем. У разі порушення споживачами умов договору щодо оплати наданих комунальних послуг, виконавець комунальної послуги не позбавлений можливості звернутися до суду за захистом порушених прав з відповідним позовом.

Відповідно до приписів ст.141 ЦПК України судові витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Кам`янської міської ради про визнання квартиронаймачем - задовольнити у повному обсязі.

Визнати ОСОБА_1 квартиронаймачем квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Зобов`язати Кам`янську міську раду внести відповідні зміни до договору найму квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з Кам`янської міської ради (Дніпропетровська область, м.Кам`янське, пр.Свободи,36, ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_6 ) судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн 20 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.В.Бушанська