Коростенський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 279/4071/25
Провадження № 2/279/1848/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 серпня 2025 року м. Коростень

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Івашкевич О.Г., з секретарем судового засідання Маковською Д.О., розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 279/4071/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та Коростенської територіальної громади в особі Коростенської міської ради Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

До Коростенського міськрайонного суду Житомирської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_4 , до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та Коростенської територіальної громади в особі Коростенської міської ради Житомирської області про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування.

В обґрунтування позову зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача, ОСОБА_5 . Спадщину після смерті батька в силу вимоги ч.3 ст.1268 ЦК України прийняли: позивач, брат ОСОБА_3 , сестра ОСОБА_2 - відповідач по справі, яка не претендує на дане спадкове майно, а також матір позивача - ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В встановлений законом порядку спадщину після смерті матері позивач прийняв, написавши відповідну заяву про прийняття спадщини. Наслідком звернення позивача є заведена спадкова справа № 127/2025,яка зберігається в приватного нотаріуса Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Івчука С.С. Позивачем отримано свідоцтво про право на спадщину на частину спадкового майна, а саме на спадкове у вигляді: земельної ділянки розміром 3,1889 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Холосненської сільської ради Коростенського району Житомирської області; земельної ділянки розміром 0,0561 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Холосненської сільської ради Коростенського району Житомирської області; земельної ділянки розміром 0,3758 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Холосненської сільської ради Коростенського району Житомирської області.

За життя матір позивача склала заповіт, яким заповіла позивачу житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

Проте жодних дій матір позивача, направлених на оформлення у встановленому порядку права на спадщину після смерті чоловіка не виконала, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , що належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 згідно записів в погосподарській книзі № 1 за 2001- 2005 роки, номер погосподарського об`єкту № 60, рік забудови 1967.

Нотаріус відмовив в видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на спадкове майно, зокрема на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 .

У відповідності до чинного на момент виникнення правовідносин законодавства України після смерті спадкодавця, спадщину позивач прийняв у встановленому законом порядку та не відмовлявся від неї.

Зазначає, що відповідно до чинного законодавства України особа, яка прийняла спадщину, є власником спадкового майна з дня відкриття спадщини. Незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Спадкодавець не зареєструвала своє право власності на належний їй житловий будинок, вказана інформація підтверджується довідкою №245 від 14.05.2025 року про те, що станом на 31.12.2012 року державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 КП Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради не проводилась. Будинок побудовано у 67-х роках минулого століття і відповідно до чинного на той час ЦК України (в редакції 1963 року) житлові будинки обов`язковій державній реєстрації в БТІ не підлягали.

Крім того, по приватних житлових будинках, що збудовані до 05 серпня 1992 року, не передбачалась процедура введення в експлуатацію при оформленні права власності.

Оскільки за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи, просить визнати за позивачем у порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на спадкове майно у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 та належить померлому ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 згідно записів в погосподарській книзі №1 за 2001-2005 роки, номер погосподарського об`єкту №60, рік забудови 1967.

Ухвалою Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 07.07.2025 року відкрито загальне позовне провадження у справі, та призначено підготовче засідання у справі.

Відповідачі належним чином повідомлялися про розгляд справи, ухвалу про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви з додатками отримали, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення.

22.07.2025 року представник відповідача Коростенської ТГ в особі Коростенської міської ради Житомирської області надіслала до суду заяву про розгляд справи без участі представника, у прийнятті рішення покладається на розсуд суду.

30.07.2025 року до суду надійшла заява відповідача ОСОБА_2 , в якій остання позовні вимоги визнає, проти їх задоволення не заперечує. Просить проводити підготовче та судове засідання по справі у її відсутність.

31.07.2025 року представник позивача подав до суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 , належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення підготовчого судового засідання, ухвалу про відкриття провадження у справі отримав 12.07.2025 року, правом подачі відзиву на позов не скористався, будь-яких інших заяв, заперечень, клопотань пов`язаних з розглядом справи до суду не надав.

Під час підготовчого провадження та проведення підготовчого засідання у даній справі вчинено підготовчі дії, передбачені ч. 2 ст. 197 ЦПК України, зокрема, з`ясовано обсяг доказів, встановлено порядок з`ясування обставин та дослідження доказів під час розгляду справи по суті; визначено дату проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

Ухвалою Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 31.07.2025 року підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду у відкритому судовому засіданні 28.08.2025 року.

Учасники справи, будучи належним чином повідомленими, у судове засідання не з`явилися. В матеріалах справи містяться заяви про розгляд справи у їх відсутність.

У зв`язку з неявкою сторін фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази та проаналізувавши їх з точки зору належності, допустимості, достовірності та достатності, суд дійшов висновку про наступне.

Згідно зі ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Спірні правовідносини виникли з приводу реалізації права власності на спадкове майно в порядку спадкування за заповітом та регулюються нормами книги 6 "Спадкове право" Цивільного кодексу України.

ІНФОРМАЦІЯ_4 в селі Холосне Коростенського району Житомирської області помер ОСОБА_5 , про що складено відповідний актовий запис №21 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 .

Спадщину після смерті ОСОБА_5 на підставі ч.3 ст. 1268 ЦК України прийняли ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , як спадкоємці, які постійно проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджено довідкою Холосненського старостинського округу № 111/1-13 від 25.04.2025 року.

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Коростенським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Коростенському районі Житомирської області Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) від 20.08.2006 року, актовий запис №1049.

За життя ОСОБА_6 склала заповіт, який був посвідчений 16.06.2021 року старостою виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області Лангер В.І.

Зі змісту вказаного заповіту слідує, що ОСОБА_6 , на випадок своєї смерті зробила розпорядження, яким з належного їй майна: заповіла донці - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 . житловий будинок по АДРЕСА_2 витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 195304121 від 28.12.2019 року), земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) розміром 0,2500 га (кадастровий номер::01:005:0032); заповіла сину - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , житловий будинок по АДРЕСА_1 , земельну ділянку розміром 3,63га, яка розташована на території Холосненської сільської ради, цільове призначення (використання) якої - ведення товарного сільськогосподарського виробництва; на яку виданий 14.09.2004 року Коростенською районною державною адміністрацією Державний Акт серії ЖТ № 172225; Акт зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 25; кадастровий номер якої 0:05:000:0413 розміром 3,19 га. та 0:05:000:0358 розміром 0,38га.

Згідно зі ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У силу ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

На підставі заяви ОСОБА_3 , посвідченої 13.05.2025 року приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. вбачається, що ОСОБА_3 , відмовляється від спадщини після смерті ОСОБА_5 і не заперечує, що б право на спадщину було на ім`я сина померлого ОСОБА_1 .

Після смерті ОСОБА_6 , позивач у встановленому законом порядку прийняв спадщину. Приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Івчуком С.С. було заведено спадкову справу №127/2025, зареєстровану в реєстрі за №1696.

Позивачем отримано свідоцтво про право на спадщину на частину спадкового майна, а саме на спадкове у вигляді: земельної ділянки розміром 3,1889 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Холосненської сільської ради Коростенського району Житомирської області, кадастровий номер: :05:000:0413; земельної ділянки розміром 0,0561 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Холосненської сільської ради Коростенського району Житомирської області, кадасстровий номер::05:000:0224 та земельної ділянки розміром 0,3758 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Холосненської сільської ради Коростенського району Житомирської області, кадастровий номер::05:000:0358.

Щодо спадкового майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 , листом від 13.05.2025 року № 549/01-16 приватний нотаріус Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Івчук С.С. відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у зв`язку з відсутністю документів, що підтверджували б право власності спадкодавця на таке майно. ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 3. ст. З Закону України від "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно з ч. 4 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Відповідно до ч.2 ст. 31 цього Закону для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

Виникнення права власності у спадкодавця на момент закінчення будівництва житлового будинку, регулювалося положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 № 56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерстваюстиції України від 07.02.2002 № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18.02,2002 за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно зі ст. 13 Закону Української РСР "Про сільську раду депутатів трудящих Української РСР" 1968 року зі змінами на вказані ради було покладено обов`язок здійснення обліку населення та ведення за встановленими формами погосподарських книг. Таким чином, записи у погосподарських книгах, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на житлові споруди, та в силу ч.1 ст.31 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" разом з документом, що посвідчував речове право на земельну ділянку є підставою для державної реєстрації права власності на житлові індивідуальні (садибні) будинки.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (пункт 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (пункт 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Верховний Суд у постановах від 30.10.2019 у справі № 289/1818/16-ц та від 31.08.2020 у справі № 350/1850/17 вказав, що відсутність свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно не позбавляє її спадкоємців права на спадщину. До складу спадщини може входити нерухоме майно спадкодавця, право власності на яке належним чином не зареєстроване, проте набуття такого права власності відбулося з дотриманням чинного законодавства.

Згідно з інформаційною довідкою, виданою Комунальним підприємством "Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради від 14.05.2025 № 245, державна реєстрація права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , не проводилась.

Згідно виписки Холосненського старостинського округу ВК Коростенської міської ради Житомирської області слідує, що на праві особистої власності гр. ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , належить житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , згідно запису в погосподарській книзі с. Холосне №1 за 2001-2005 роки, номер особового рахунку НОМЕР_3 . Рік забудови будинку - 1967, матеріал стін - дерево, матеріал покрівлі - шифер, загальна площа - 44 м2 , житлова площа - 32м2.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01.07.2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Враховуючи викладене, слід дійти висновку, що ОСОБА_5 було набуто у власність вказаний житловий будинок, який після смерті останнього увійшов до складу спадкової маси, проте спадкоємцем матір`ю позивача - ОСОБА_6 не був оформлений.

Позивач являється спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_6 , спадщину прийняв.

У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_6 на житловий будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в якому остання постійно проживала та на день своєї смерті, була зареєстрована, згідно довідки №110/19-13 від 23.04.2025 року виданої Холосненським старостинським округом ВК Коростенської міської ради Житомирської області Приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Івчуком Станіславом Станіславовичем позивачу відмовлено, з підстав відсутності правовстановлюючого документу на вищевказаний житловий будинок та земельні ділянки.

У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Враховуючи наведене, а також те, що позивачем надано до суду копію листа нотаріуса, яким роз`яснено про неможливість видачі свідоцтва про право на спадкове майно, а також доведення факту належності спадкодавцю позивача нерухомого майна, з приводу якого порушено спір, ніким не оспорено та не спростовано, відповідачі проти задоволення позовних вимог не заперечують, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити.

Враховуючи принцип диспозитивності питання про розподіл судових витрат між сторонами не вирішувалось.

Керуючись ст.ст. 4, 12, 19, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на спадкове майно у вигляді житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 , який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 згідно із записами в погосподарській книзі №1 за 2001-2005 роки, номер погосподарського об`єкту №60, рік забудови 1967.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі протягом тридцяти днів апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня його вручення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення,якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони та учасники:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП : НОМЕР_4 ;

Відповідач 1: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ;

Відповідач 2: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , місце реєстрації : АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 ;

Відповідач 3: Коростенська територіальна громада в особі Коростенської міської ради Житомирської області, місце знаходження: Житомирська обл., м. Коростень, вул. Грушевського, буд.22, .

Суддя: Оксана ІВАШКЕВИЧ