Справа № 386/1397/25
Провадження № 2/386/525/25
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

28 серпня 2025 року селище Голованівськ

Суддя Голованівського районного суду Кіровоградської області Гут Ю. О.

розглянувши позовну заяву Константінова Олексія Федоровича, який діє в інтересах ФГ «Сонячне», до СФГ «Артур», ОСОБА_1 про визнання право володіння та право цільового користування земельної ділянки на підставі договору встановлення емфітевзису, визнання недійсним договір оренди землі та витребування з незаконного володіння та користування земельної ділянки -

встановив:

Константінов О.Ф, який діє в інтересах ФГ «Сонячне», через систему «Електронний суд» 07.08.2025 звернувся до суду з позовною заявою до СФГ «Артур», ОСОБА_1 про визнання право володіння та право цільового користування земельної ділянки на підставі договору встановлення емфітевзису, визнання недійсним договір оренди землі та витребування з незаконного володіння та користування земельної ділянки, в якому просить:

-визнати за Фермерським господарством Сонячне право володіння та право цільового користування земельною ділянкою сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 1,5937 га, кадастровий номер :02:000:0318, яка розташована на території Роздольської сільської ради, Голованівського району, Кіровоградської області на підставі договору встановлення емфітевзису, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарство Сонячне 19.06.2013, посвідченого приватним нотаріусом Голованівського районного нотаріального округу Кіровоградської області, реєстровий номер 1020 від 19.06.2013;

- визнати недійсним договір оренди землі, укладений між

ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством АРТУР від 07.04.2025;

- стягнути з Селянського (фермерського) господарства АРТУР (), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Фермерського господарства Сонячне () судові витрати по справі.

Ухвалою суду від 11.08.2025 позовна заява залишена без руху.

21.08.2025 через систему «Електронний суд» представник позивача надіслав до суду заяву про усунення недоліків, вказав, що докази звернення із заявою до відповідних органів про виправлення технічної помилки, допущеної у державному реєстрі прав на нерухоме майно в частині означення кадастрового номеру земельної ділянки, а саме, копію заяви від ФГ Сонячне Державному реєстратору прав на нерухоме майно ОСОБА_2 , Центру надання адміністративних послуг Голованівської селищної ради, від 11.06.2025. Повідомив, що на вказану заяву було надано рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій від 11.06.2025, копія якого надавалася разом з позовною заявою. Докази втрати доступу до земельної ділянки сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 1,5937 га, кадастровий номер :02:000:0318, яка розташована на території Роздольської сільської ради, Голованівського району, Кіровоградської області, а саме: акт, складений ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 від 12.08.2025.

Крім того надав до заяви клопотання про витребування доказів, яке обґрунтовано тим, що для повного та всебічного розгляду справи, дослідження обставин справи та перевірки їх доказами, є доцільним витребувати: від відповідачів договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством АРТУР від 07.04.2025; від Центру надання адміністративних послуг Голованівської селищної ради Кіровоградської області копії реєстраційних справ щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно, земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0318 та :02:000:0318.

Договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством АРТУР від 07.04.2025 може підтвердити або спростувати доводи позовної заяви в частині того, що між відповідачами укладено договір оренди землі, щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 1,5937 га, кадастровий номер :02:000:0318, яка розташована на території Роздольської сільської ради, Голованівського району, Кіровоградської області і відповідні наявні орендні правовідносини з приводу вказаної земельної ділянки. У розумінні із нормами ЦК України, ЗУ Про оренду землі, даний доказ (договір оренди) землі має знаходитися у сторін правочину, тобто у відповідачів, по одному його оригінальному примірнику у кожного. Позивачу неможливо отримати від відповідачів даний доказ оскільки, позивач не є стороною у вказаному договорі оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством АРТУР від 07.04.2025 і відтак, у позивача відсутній достатній обсяг прав на вимогу даного доказу у відповідачів в позасудовому порядку; копії реєстраційних справ щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно, земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0318 та :02:000:0318, можуть підтвердити або спростувати доводи позовної заяви в частині того, що при реєстрації дійсно була допущена помилка та вказаний кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0318 замість :02:000:0318, обставини передачі земельної ділянки одночасно двом особам за договорами користування. Представник позивача, адвокат Константінов О. Ф., звертався із адвокатським запитом до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Заболотної Олени Сергіївни Центру надання адміністративних послуг Голованівської селищної ради Кіровоградської області, в якому було викладено прохання надати копії реєстраційних справ щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно, земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0318 та :02:000:0318. У відповідь на вказаний адвокатський запит Центр надання адміністративних послуг Голованівської селищної ради Кіровоградської області листом від 24.07.2025 № 155 Про надання відповіді на адвокатський запит № 16/07 від 16.07.2025 р (який надавався разом з позовною заявою та наявний в матеріалах справи), повідомив, що згідно п. 6 ст. 17 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, витребування (вилучення) або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням. Вказані реєстраційні справи знаходяться у Центрі надання адміністративних послуг Голованівської селищної ради Кіровоградської області, що підтверджується нормами ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Наказу Міністерства юстиції України від 18.11.2016 № 3267/5 Про затвердження Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, із яких слідує, що суб`єктами зберігання реєстраційних справ є районні державні адміністрації та виконавчі органи міських рад міст обласного значення, в межах території яких розташоване нерухоме майно.

Просив витребувати від Селянського (фермерського) господарства АРТУР, ОСОБА_1 договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством АРТУР від 07.04.2025; витребувати від Центру надання адміністративних послуг Голованівської селищної ради Кіровоградської області копії реєстраційних справ щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно - земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0318 та :02:000:0318.

Позовна заява подана з дотриманням вимог ст.ст.175-177 ЦПК України

Вирішуючи питання про можливість відкриття провадження у справі, суд приходить до наступного висновку.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення заяви або відмови у відкритті провадження не встановлено.

Справа підсудна Голованівському районному суду Кіровоградської області у відповідності до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, оскільки позов подано за місцем знаходженням нерухомого майна .

Враховуючи викладене, позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Враховуючи вимоги ст. 274 ЦПК України, справа має розглядатись за правилами загального позовного провадження, оскільки не являється малозначною, при цьому враховується значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорія та складність справи, необхідність призначення експертизи, про що вказується в позові.

Розглянувши клопотання представника позивача про витребування доказів, суддя приходить до висновку про його задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

За нормами ч. 2 ст. 83 ЦПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд вважає, що обставини, для підтвердження яких потрібні докази, що підлягають витребуванню - зокрема через неможливість отримання інформації іншим шляхом ніж в судовій процедурі, є необхідними для перевірки доводів представника позивача про те, чи укладались зазначені договори, а тому клопотання підлягає задоволенню.

Клопотання представником позивача подано у строк, встановлений ч. 2 ст. 83 ЦПК України, тобто разом з подачею позовної заяви.

Керуючись ст. ст. 13, 81-84, 176, ст.ст. 187, 189, 190, 196, 258-261, 274, 353 ЦПК України, суддя

постановив:

Прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі за позовною заявою Константінова Олексія Федоровича, який діє в інтересах ФГ «Сонячне», до СФГ «Артур», ОСОБА_1 про визнання право володіння та право цільового користування земельної ділянки на підставі договору встановлення емфітевзису, визнання недійсним договір оренди землі та витребування з незаконного володіння та користування земельної ділянки.

Визначити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 30 вересня 2025 року на 13 годин 30 хвилин в залі судових засідань Голованівського районного суду Кіровоградської області за адресою: смт. Голованівськ Кіровоградської області, вул. Соборна, 18, поштовий індекс 26500; веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається: https://court.gov.ua/sud1104/.

Витребувати у Селянського (фермерського) господарства АРТУР договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством АРТУР від 07.04.2025.

Витребувати у ОСОБА_1 договір оренди землі, укладений між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством АРТУР від 07.04.2025.

Витребувати у Центру надання адміністративних послуг Голованівської селищної ради Кіровоградської області копії реєстраційних справ щодо реєстрації речових прав на нерухоме майно - земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0318 та :02:000:0318.

Роз`яснити особі у якої витребовуються докази, що у разі, якщо вони не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або у встановлені судом строки, вони зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня отримання ухвали (ч. 7 ст. 84 ЦПК України).

Відповідно до частин 8, 9 ст. 84 ЦПК України, у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала суду виконується негайно, в порядку встановленому для виконання судових рішень.

Копії ухвали про відкриття провадження у справі надіслати учасникам справи. Одночасно з копією ухвали про відкриття провадження у справі відповідачу надіслати копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов за нормами ст.ст. 178, 191 ЦПК України тривалістю п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Роз`яснити відповідачу, що копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. До відзиву додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи. До відзиву, підписаного представником відповідача, додається довіреність чи інший документ, що підтверджує повноваження представника відповідача. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Роз`яснити відповідачу його право пред`явити зустрічний позов за нормами ст.ст. 193, 194 ЦПК України у строк для подання відзиву.

Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив за нормами частин 3-5 ст. 178, ст.ст. 179, 199, 278 ЦПК України тривалістю п`яти днів з дня отримання відзиву.

Роз`яснити позивачу, що копія відповіді на відзив та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду. До відповіді на відзив додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення позивача, якщо такі докази не надані відповідачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу строк для подання заперечення за нормами частин 3-5 ст. 178, ст.ст. 180, 199, 278 ЦПК України тривалістю п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

Роз`яснити відповідачу, що копія заперечення та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) заперечення до суду. До заперечення додаються: 1) докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; 2) документи, що підтверджують надіслання (надання) заперечення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

У відповідності до ч. 1 ст. 212 ЦПК України, роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у зв`язку з наявністю у Голованівському районному суді Кіровоградської області відповідної технічної можливості.

Місцезнаходження позивача ФГ «Сонячне»: с. Роздол Голованівський район Кіровоградська області, поштовий індекс 26541.

Місцезнаходження відповідача СФГ «Артур»: вул.. Молодіжна, 6А с. Роздол Голованівський район Кіровоградська області, поштовий індекс 26541

Місце проживання відповідача ОСОБА_1 : АДРЕСА_1 .

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею. Відповідно до ч. 2 ст. 353 ЦПК України заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя: Гут Ю. О.