Справа № 373/1067/25
Номер провадження 2/373/733/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2025 року м. Переяслав

Переяславський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючої судді Хасанової В.В.,

за участю секретаря судового засідання Шинкаренко А.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Дівичківської сільської ради Бориспільського району Київської області, Другої переяславської державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним, позивачем, право власності на приміщення цементного складу, що знаходиться по АДРЕСА_1 , яке він отримав у дар від ОСОБА_3 відповідно до Договору дарування від 30.10.2004.

Судові витрати просить залишити за ним.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до Договору дарування від 30.10.2004 він отримав у дар від ОСОБА_3 приміщення цементного складу, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Право власності ОСОБА_1 було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав 14.09.2023. З метою відчуження вказаного цементного складу в січні 2025 року позивач звернувся до держнотконтори для укладення договору купівлі-продажу, проте, нотаріусом позивача повідомлено про те, що відповідно до відповіді Київського обласного державного архіву Філії № 1 від 27.01.2025 згідно акту приймання-передавання нотаріальних документів від 21.06.2024 примірник Договору дарування приміщення цементного складу від 30.10.2004 за реєстровим номером № 2949 Переяслав-Хмельницькою районною держнотконторою на зберігання до архіву не передавався. В зв`язку із зазначеним, позивачу відмовлено у відчуженні належного йому нерухомого майна та рекомендовано звернутися до суду для визнання права власності на нього.

Ухвалою суду від 28.04.2025 відкрито провадження в даній справі за загальними правилами позовного провадження та призначено підготовче засідання на 12.06.2025.

19.05.2025 до суду від завідувача Другої переяславської державної нотаріальної контори Коляденка Я.В. надійшла заява про розгляд справи без участі представника контори, позовні вимоги визнав.

05.06.2025 на адресу суду на виконання ухвали суду від 12.06.2025 надійшла копія спадкової справи № 147/2018, заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

12.06.2025 підготовче засідання відкладено до 30.07.2025 о 15:30 в зв`язку з відсутністю інформації щодо належного повідомлення відповідача ОСОБА_2 про розгляд справи.

18.06.2025 до суду від відповідача ОСОБА_2 надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній визнав позовні вимоги повністю, просив їх задовольнити та розглянути справу без його участі.

30.07.2025 справу призначено до судового розгляду на 27.08.2025 о 13:30.

Позивач та представник позивача адвокат Потупа С.В. в судове засідання не з`явились. У заяві представник позивача просив розгляд справи проводити за відсутності сторони, позовні вимоги підтримав.

Відповідача ОСОБА_2 у відзиві на позовну заяву визнав позовні вимоги повністю, просив їх задовольнити та розглянути справу без його участі.

Представник відповідача - Другої переяславської державної нотаріальної контори в судове засідання не з`явився, в своїй заяві просив розглянути справу без участі представника контори, позовні вимоги визнав.

Представник відповідача Дівичківської сільської ради в судове засідання не з`явився, причин неявки не повідомив. Про місце і час розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.

Відповідно до копії Договору дарування від 30.10.2004, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , ОСОБА_3 передав в дар ОСОБА_1 приміщення цементного складу за АДРЕСА_2 . Зазначений договір посвідчений державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької державної нотаріальної контори Герасько С.І. та зареєстровано в реєстрі за № 2949.

Судом досліджено копію Витягу з державної реєстру речових прав від 21.09.2023, згідно з яким за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на приміщення цементного складу, загальною площею 61,8 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з довідкою Дівичківської сільської ради від 19.04.2023 за №135, вулицю Жовтневої революції перейменовано на вулицю Дружби без зміни нумерації.

Судом також досліджено копію Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та копію Технічного паспорта на виробничу будівлю цементного складу по АДРЕСА_1 , замовником яких є ОСОБА_1 .

Відповідно до повідомлення Київського обласного державного нотаріального архіву Філія №1 МЮ України, згідно з Архівним фондом № 43 Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області, а саме: Реєстру для реєстрації нотаріальних дій, Том №2 за 2004 рік, 30.10.2004 нотаріальні дії не вчинялися. Крім того, за реєстровим номером № 2949 від 03.11.2004 було видано Свідоцтво про право на спадщину на ч. (земельний сертифікат, пай). Також, згідно Акту приймання-передавання нотаріальних документів від 21.06.2024 примірник Договору дарування приміщення цементного складу від 30.10.2004 за реєстровим номером № 2949 Переяслав-Хмельницькою районною державною нотаріальною конторою на зберігання до архіву не передавався.

Як вбачається з Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 28.02.2025 за № 86/02-31 державним нотаріусом Другої переяславської державної нотаріальної контори Коляденком Я.В. відмовлено ОСОБА_1 з приводу вчинення нотаріальної дії щодо належного йому нерухомого майна - приміщення цементного складу за адресою: АДРЕСА_1 , в зв`язку з тим, що архівний примірник договору дарування вказаного нерухомого майна в архіві Другої переяславської державної нотаріальної контори відсутній. За реєстровим номером № 2949 від 03.11.2004 було видано Свідоцтво про право на спадщину на земельний сертифікат, а 30.10.2004 нотаріальні дії не вчинялися.

Судом досліджено копію спадкової справи №147/2018, заведеної після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та з якої слідує, що спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_3 є ОСОБА_2 , який належним чином прийняв спадщину після його смерті та отримав відповідні свідоцтва про право на спадщину за законом на належне померлому майно.

Статтею 41 Конституції України встановлено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

У відповідності із ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Як встановлено в судовому засіданні, позивач належним чином набув право власності на приміщення цементного складу по АДРЕСА_1 , отримавши відповідні правоустановлюючі документи, які посвідчують його право власності, та зареєструвавши своє право власності в Державному реєстрі речових прав, що вбачається з Витягу з реєстру від 21.09.2023, який досліджено в судовому засіданні. Проте, з незалежних від нього причин договір дарування від 30.10.2004, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , про передачу в дар ОСОБА_1 зазначеного приміщення цементного складу, посвідчений державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької державної нотаріальної контори Герасько С.І. за № 2949, до Київського обласного державного нотаріального архіву Філія №1 МЮ України не передавався. Крім того, архівний примірник договору дарування вказаного нерухомого майна в архіві Другої переяславської державної нотаріальної контори відсутній.

Таким чином, з огляду на досліджені в судовому засіданні докази, ОСОБА_1 є добросовісним набувачем нерухомого майна - приміщення цементного складу по АДРЕСА_1 . Іншого в судовому засіданні не встановлено.

Отже, на підставі вище викладеного, розглянувши справу в межах заявлених вимог, встановивши фактичні обставини справи, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 263 - 265 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Дівичківської сільської ради Бориспільського району Київської області, Другої переяславської державної нотаріальної контори, ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення цементного складу, що знаходиться по АДРЕСА_1 , яке він отримав у дар згідно з Договором дарування від 30.10.2004, укладеним між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідченим державним нотаріусом Переяслав-Хмельницької державної нотаріальної контори Герасько С.І. за № 2949.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повні найменування сторін та інших учасників справи:

ОСОБА_1 - зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Дівичківська сільська рада місцезнаходження: вул. Сонячна, 1-а, с. Дівички, Бориспільський район Київської області, .

Друга переяславська державна нотаріальна контора - місцезнаходження: вул. Оболонна, 2-в, м. Переяслав, Київська область, 08400.

ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 ; паспорт НОМЕР_2 , виданий 18.04.2000.

СУДДЯ В.В. Хасанова