Cправа № 563/1137/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.08.2025 року Корецький районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого судді Сірака Д.Ю.

секретар судового засідання Литвинчук Л.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Корець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Корецької міської ради Рівненської області про визнання права власності на земельні ділянки,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом вказуючи, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його матір, ОСОБА_2 , яка була зареєстрована та проживала одиноко в АДРЕСА_1 . Спадкова справа після її смерті заведена державним нотаріусом Рівненського районного нотаріального округу Денисюк А.М. за його заявою. Все своє майно за життя матір заповіла йому. До складу спадкового майна, зокрема, входять земельні ділянки, площею 1,3160 га., кадастровий номер: :02:010:0013; площею 2,9077 га., кадастровий номер: :02:010:0012; площею 1,1873 га., кадастровий номер: :02:005:0283; площею 1,2524 га., кадастровий номер: :02:001:0021, що належали померлій на підставі Державних актів на право власності: Серії ЯЖ № 068087, Серії ЯЖ № 068088, Серії ЯЖ № 068089, Серії ЯЖ № 068090 від 12 травня 2009 року. Звернувшись до нотаріальної контори за видачею свідоцтв про право на спадщину, було виявлено, що в кадастрових номерах зазначених у державних актах допущені помилки. В зв`язку із чим, нотаріусом була видана постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії та додатково роз`яснено про право на звернення до суду з даного приводу. Таким чином, зважаючи на вказані обставини звертається до суду з позовом та просить визнати за ним право власності на земельні ділянки, що належали його матері, ОСОБА_2 .

Позивач в судове засідання не з`явився, до суду подав заяву про розгляд справи без його участі, позов підтримав та просив його вимоги задоволити.

Від представника Корецької міської ради Рівненської області до суду надійшла заява про розгляд справи без їхньої участі за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши письмові докази суд вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_2 та його батьками вказані ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , що було видане 17 лютого 1970 року Залізницькою сільською радою Корецького району Ровенської області.

Факт зміни прізвища матері позивача з " ОСОБА_5 " на " ОСОБА_6 " підтверджено витягом № 9 з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про шлюб від 26 січня 2024 року (дата державної реєстрації шлюбу - 13 лютого 1989 року).

Матір позивача, ОСОБА_2 , за життя, все своє майно заповіла своєму сину, ОСОБА_1 , про що свідчить Заповіт, що був посвідчений 23 березня 2004 року секретарем Залізницької сільської ради Михальчуком В.М., номер в реєстрі 129. Заповіт чинний, відповідно до інформації зі спадкового реєстру № 81762297 від 05 липня 2025 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, що стверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , що було видане 01 грудня 2023 року Корецьким відділом ДРАЦС у Рівненському районі Рівненської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.

Згідно з Довідкою № 16-01-15/43, що була видана 23 січня 2024 року Даничівським старостинським округом № 6 Корецької міської ради Рівненської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на час смерті, ІНФОРМАЦІЯ_4 була зареєстрована та проживала одна в АДРЕСА_1 .

Згідно з інформацією, що була надана завідувачкою Корецькою державною нотаріальною конторою Рівненської області ОСОБА_7 , що була надана 05 липня 2025 року встановлено, що після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 була заведена спадкова справа за номером 13/2024 за заявою про прийняття спадщини від ОСОБА_1 . Свідоцтва про право на спадщину за заповітом видані 14 грудня 2024 року на житловий будинок та земельні ділянки на ім?я ОСОБА_1 26 червня 2025 року видане свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку на ім?я ОСОБА_1 .

Вказана інформація відображена також у Інформаційній довідці зі Спадкового реєстру№ 81762291 від 05 липня 2025 року, зокрема, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 , 26 січня 2024 року Корецькою державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу за № 13/2024. 14 грудня 2024 року було видано чотири свідоцтва про право на спадщину (номери у реєстрі нотаріальних дій: 925, 926, 927, 928) та 26 червня 2025 року було видано свідоцтво про право на спадщину за номером у реєстрі нотаріальних дій 440.

До матеріалів справи долучено свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зокрема: на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що в АДРЕСА_1 (номер в реєсті 925); земельну ділянку площею 0,2480 га., кадастровий номер: :01:001:0166 (номер в реєстрі 926); земельну ділянку площею 0,1998 га., кадастровий номер: :01:001:0163 (номер в реєстрі 927); земельну ділянку площею 1,1529 га., кадастровий номер: :01:001:0165 (номер в реєстрі 928); земельну ділянку площею 1,3160 га., кадастровий номер: :02:005:0430 (номер в реєстрі 440).

Водночас, постановою державного натаріуса ОСОБА_7 , ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину, зокрема, на земельні ділянки: площею 2,9077 га., 1,2524 га., 1,1873 га. та 1,3160 га., оскільки у правовстановлюючих документах на спадкове майно, а саме, в державних актах ЯЖ № 068088, ЯЖ № 068090, ЯЖ № 068089, ЯЖ № 068087 та наданих витягах з ДЗК на земельні ділянки, виявлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами, вказаними в державних актах не відповідають земельним ділянкам вказаним у витягах з ДЗК та земельним ділянкам, зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Так, 12 травня 2009 року Корецькою районною державною адміністрацією на ім`я ОСОБА_2 було видано Державний акт Серії ЯЖ № 068089 на право власності на земельну ділянку площею 1,1873 га., кадастровий номер: :02:005:0283, що розташована на території Залізницької сільської ради Корецького району Рівненської області (а.п. 12). Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав (номер інформаційної довідки 408125765 від 14 грудня 2024 року), ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки площею 1,1873 га., кадастровий номер :02:005:0283, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЖ № 068089 (а.п. 27). Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру № НВ-024 від 24.09.2024 року, кадастровий номер земельної ділянки: :02:05:0283, площа: 1,3159 га., відповідно до Державного акту ЯЖ № 068089, на праві власності належить ОСОБА_2 (а.п. 28-30). Водночас, згідно з інформацією від 17 березня 2025 року ГУ Держгеокадастру у Рівненській області повідомляє, що земельна ділянка площею 1.1873 га., для ведений особистого селянського господарства, яка станом на 01.01.2013 року перебувала в приватній власності ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 12.05.2009 серії ЯЖ № 068089, зареєстрована в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером :02:010:0013 (а.п. 11). Станом на 24 червня 2025 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки (кадастровий номер: :02:010:0013) становить 28 781,63 грн., про що свідчить Витяг № НВ-025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок (а.п. 32).

12 травня 2009 року Корецькою районною державною адміністрацією на ім`я ОСОБА_2 було видано Державний акт Серії ЯЖ № 068090 на право власності на земельну ділянку площею 1,2524 га., кадастровий номер: :02:001:0021, що розташована на території Залізницької сільської ради Корецького району Рівненської області (а.п. 16). Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав (номер інформаційної довідки 408125132 від 14 грудня 2024 року), ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки площею 1,2524 га., кадастровий номер :02:001:0021, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЖ № 068090 (а.п. 25). Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру № НВ-024 від 23.09.2024 року, кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0021, площа: 2,9077 га., відповідно до Державного акту ЯЖ № 068090, на праві власності належить ОСОБА_2 (а.п. 22-24). Водночас, згідно з інформацією від 17 березня 2025 року ГУ Держгеокадастру у Рівненській області повідомляє, що земельна ділянка площею 1,2524 га., для ведення особистого селянського господарства, яка станом на 01.01.2013 перебувала в приватній власності ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 12.05.2009 серії ЯЖ № 068090 зареєстрована в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером :02:010:0012 (а.п. 11). Станом на 24 червня 2025 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки (кадастровий номер: :02:010:0012) становить 29 396,44 грн., про що свідчить Витяг № НВ-025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок (а.п. 31).

12 травня 2009 року Корецькою районною державною адміністрацією на ім`я ОСОБА_2 було видано Державний акт Серії ЯЖ № 068088 на право власності на земельну ділянку площею 2,9077 га., кадастровий номер: :02:010:0012, що розташована на території Залізницької сільської ради Корецького району Рівненської області (а.п. 21). Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав (номер інформаційної довідки 408125663 від 14 грудня 2024 року), ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки площею 2,9077 га., кадастровий номер :02:010:0012, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЖ № 068088 (а.п. 17). Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру № НВ-024 від 23.09.2024 року, кадастровий номер земельної ділянки: :02:010:0012, площа: 1,2524 га., відповідно до Державного акту ЯЖ № 068088, на праві власності належить ОСОБА_2 (а.п. 18-20). Водночас, згідно з інформацією від 17 березня 2025 року ГУ Держгеокадастру у Рівненській області повідомляє, що земельна ділянка площею 2,9077 га. для ведення особистого селянського господарства, яка станом на 01.01.2013 перебувала в приватній власності ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 12.05.2009 серії ЯЖ № 068088, зареєстрована в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером :02:001:0021 (а.п. 11). Станом на 24 червня 2025 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки (кадастровий номер: :02:001:0021) становить 71 593,26 грн., про що свідчить Витяг № НВ-025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок (а.п. 34).

12 травня 2009 року Корецькою районною державною адміністрацією на ім`я ОСОБА_2 було видано Державний акт Серії ЯЖ № 068087 на право власності на земельну ділянку площею 1,3160 га., кадастровий номер: :02:010:0013, що розташована на території Залізницької сільської ради Корецького району Рівненської області (а.п. 26). Згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав (номер інформаційної довідки 408126070 від 14 грудня 2024 року), ОСОБА_2 є власницею земельної ділянки площею 1,316 га., кадастровий номер :02:010:0013, на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 068087 (а.п. 13). Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру № НВ-024 від 23.09.2024 року, кадастровий номер земельної ділянки: :02:010:0013, площа: 1,1872 га., відповідно до Державного акту ЯЖ № 068087, на праві власності належить ОСОБА_2 (а.п. 14-15). Водночас, згідно з інформацією від 17 березня 2025 року ГУ Держгеокадастру у Рівненській області повідомляє, що земельна ділянка площею 1,3160 га. для ведення особистого селянського господарства, яка станом на 01.01.2013 перебувала у приватній власності ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку від 12.05.2009 серії ЯЖ № 068087, зареєстрована в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером :02:005:0283 (а.п. 11). Станом на 24 червня 2025 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки (кадастровий номер: :02:005:0283) становить 5 731,28 грн., про що свідчить Витяг № НВ-025 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок (а.п. 33).

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

У відповідності до ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною,Законом України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Згідно зі статтею 1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права і обов`язки, що належали спадкодавцю у момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з положеннями ч. 1, 2 ст.1220, ч. 1 ст.1222, ч. 3 ст.1223 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи, часом відкриття спадщини в такому випадку є день смерті особи. Спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно до нотаріуса, який відповідно до вимог ст. 68 Закону України «Про нотаріат» при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва та склад спадкового майна.

Статею 1 Протоколу № 1 до Європейської конвенції про захист прав і основних свобод людини гарантує право на вільне володіння своїм майном: Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Згідно із статтею 131 ЗК України, громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі спадкування.

Згідно Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України від 07.03.2012 року, ЗУ «Про нотаріат» та Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку та право постійного користування, нотаріуси не вправі вчиняти будь-які нотаріальні дії відносно державних актів в яких наявні невідповідності чи неточності.

Судом встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами, вказаними в Державних актах ЯЖ № 068088, ЯЖ 068090, ЯЖ 068089, ЯЖ № 068087 - не відповідають земельним ділянкам вказаним у витягах з ДЗК та земельним ділянкам, зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Зважаючи на такі недоліки, позивач не може в нотаріальному порядку оформити свої спадкові права та отримати свідоцтва про право на спадщину.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справі про спадкування" роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення у нотаріальному порядку.

Статтею 392 ЦК України визначено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, право позивача на спадщину підлягає захисту в судовому порядку відповідно до ст. 16 ЦК України та ст. 5 ЦПК України. Сукупність зібраних по справі доказів дають підставу суду для визнання за позивачем права власності на зазначене спадкове майно.

На підставі вищезазначеного та керуючись ст. 5, 12, 81, 247, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на земельні ділянки: площею 1,3160 га. з кадастровим номером :02:005:0283; площею 2,9077 га. з кадастровим номером :02:001:0021; площею 1,1873 га. з кадастровим номером :02:010:0013; площею 1,2524 га. з кадастровим номером :02:010:0012, які розташовані на території Рівненської області Рівненського району (до ліквідації Корецький район Залізницька сільська рада), Даничівського старостинського округу, цільове призначення яких: для ведення особистого селянського господарства, що належали ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ІПН: НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;

відповідач: Корецька міська рада Рівненської області, , місцезнаходження: м. Корець Рівненської області, пл. Київська, 5.

Суддя