Номер провадження 2/521/5528/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2025 року м. Одеса

Хаджибейський районний суд міста Одеси

у складі:

головуючого судді - Леонова О.С.,

за участю секретаря судового засідання - Должненко В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 ), державного реєстратора Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області Каменської Олени Андріївни, за участю третіх осіб на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , АДРЕСА_3 ), ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 , АДРЕСА_4 ), ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_5 , АДРЕСА_5 ), ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_6 , АДРЕСА_6 ), ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_7 , АДРЕСА_7 ) про скасування реєстрації права власності,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2025 року до Хаджибейського районного суду міста Одеси надійшла позовна заява ОСОБА_1 про скасування реєстрації права власності на нежитлове приміщення № 102 (площею 59,0 кв.м) та нежитлове приміщення № 103 (площею 70,4 кв.м), розташовані в будинку АДРЕСА_8 .

Ухвалою суду від 02.07.2025 року було відкрито провадження у справі № 521/10793/25, справу призначено до розгляду. Цією ж ухвалою було накладено арешт на спірне майно.

У судове засідання сторони не з`явилися, однак до канцелярії суду надійшла спільна заява ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_2 про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Судом встановлено, що сторони досягли згоди з усіх спірних питань, у зв`язку з чим 18.08.2025 року уклали мирову угоду.

Суд, перевіривши умови мирової угоди, дійшов висновку, що вони не суперечать чинному законодавству, не порушують права, свободи та інтереси третіх осіб, а також не виходять за межі предмета позову. Наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі, передбачені статтями 207, 208, 255 Цивільного процесуального кодексу України, сторонам відомі та зрозумілі.

Керуючись ст.ст. 142, 207, 208, 255, 256 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

1.Спільну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та Третіми особами ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про затвердження мирової угоди у цивільній справі № 521/10793/25 - задовольнити.

2.Затвердити мирову угоду від 18 серпня 2025 року, укладену між позивачем ОСОБА_1 , відповідачем ОСОБА_2 та третіми особами: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 у цивільній справі № 521/10793/25, за умовами якої:

1.Сторони підтверджують, що спірні нежитлові приміщення № 102 (площею 59,0 кв.м) та № 103 (площею 70,4 кв.м) розташовані у підвальному поверсі багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_8 .

2.Сторони домовилися, що з метою задоволення вимог Позивача та пропозицій Третіх осіб - Співвласників багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_8 , Відповідач зобов`язаний протягом 30 днів з моменту затвердження судом мирової угоди оформити та зареєструвати у встановленому законом порядку об`єднання нежитлового приміщення № 102 та нежитлового приміщення № 103 у новостворене нежитлове приміщення № 102/103 загальною площею 129,4 кв.м, з єдиним окремим виходом на АДРЕСА_9 з нежитлового приміщення № 103 на парадну № 1 багатоквартирного житлового будинку підлягають демонтажу та повинні бути закладені цеглою.

3.Відповідач (а також його правонаступники у майбутньому) зобов`язані у теперішньому та майбутньому не поділяти та не виділяти частини з новоствореного об`єкта нерухомого майна об`єднаного нежитлового приміщення № 102/103, загальною площею 129,4 кв.м., що розташоване у підвальному поверсі багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_8 .

4.Сторони домовилися, що Відповідач не має права проводити без згоди співвласників багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_8 реконструкції у нежитлових приміщеннях № 102, АДРЕСА_10 , а також у новоствореному нежитловому приміщенні № 102/103, які можуть порушити умови п.п 2, 3 цієї угоди постійне зобов`язання щодо обов`язкового демонтажу та закладення вихідних з нежитлового приміщення №№ 103 на парадну № 1 багатоквартирного будинку.

5.Відповідач гарантує дотримання ним зобов`язань, передбачених Світовою угодою, а Позивач та Треті особи (Співвласники багатоквартирного житлового будинку) гарантують, що не будуть мати претензій до Відповідача щодо володіння ним новоствореним об`єктом нежитловим приміщенням № 102/103, загальною площею 129,4 кв.м., що розташоване у підвальному поверсі багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_8 , за умов виконання та дотримання Відповідачем зобов`язань, передбачених цією Мировою угодою.

6.Сторони домовилися, що понесені Позивачем та Третіми особами судові витрати не підлягають відшкодуванню Відповідачем, а понесені Відповідачем судові витрати та можливі збитки, заподіяні забезпеченням позовної заяви, не підлягають відшкодуванню Позивачем.

7.Сторони заявляють, що ні в процесі видалення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушення прав будь-яких інших осіб.

8.Сторони заявляють, що наслідки закриття проведення у справі у зв`язку із укладенням мирової угоди, передбачені статтею 207 Цивільного процесуального кодексу, їм відомі та зрозумілі.

9.Сторони просять суд поставити ухвалу про затвердження Мирової угоди та про закриття проведення у справі, а також скасувати арешт, накладений ухвалою Хаджибейського районного суду м. Одеси від 02.07.2025 року.

Провадження у цивільній справі № 521/10793/25 (номер провадження: 2/521/5528/25) за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , державного реєстратора Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області Каменської Олени Андріївни, за участю третіх осіб на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про скасування реєстрації права власності- закрити.

Скасувати арешт, накладений на нежитлове приміщення № 102, загальною площею 59,0 кв.м, та нежитлове приміщення № 103, загальною площею 70,4 кв.м, які розташовані в будинку АДРЕСА_8 , ухвалою Хаджибейського районного суду м. Одеси від 02.07.2025 року.

Роз`яснити сторонам, що у разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про її затвердження може бути подана для примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Повний текст ухвали складено 20.08.2025 року.

Суддя: О.С. Леонов

20.08.25