Справа № 615/1145/25
Провадження № 2-о/615/34/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 серпня 2025 року м. Валки

Валківський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Токмакової А.П.,

секретар судового засідання Клименко Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Валки Харківської області цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа приватний нотаріус Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Дем`яненко Валентина Олександрівна, про встановлення факту, що має юридичне значення,

за участю заявника ОСОБА_1 ,

встановив:

09.06.2025 заявник звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт, що договір купівлі-продажу житлового будинку серії АВІ №577559 від 06.04.2000, а саме житлового будинку з надвірними будівлями згідно технічного паспорту за адресою: АДРЕСА_1 , що засвідчений приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Дем`яненко Валентиною Олександрівною, зареєстрований в реєстрі за №194, на ім`я ОСОБА_1 , належить ОСОБА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог вказує, що наразі вирішила подарувати онуці житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , але при детальному ознайомленні з текстом договору купівлі-продажу виявила помилку в написанні свого прізвища, а саме замість « ОСОБА_2 » вказано « ОСОБА_3 », що перешкоджає їй реалізувати право розпорядження майном.

Наполягає, що при видачі правовстановлюючих документів допущено помилку в написанні її прізвища через неправильний переклад прізвища з російської мови на українську. З метою внесення виправлень звернулася до приватного нотаріуса Дем`яненко О.В., яка в повідомленні від 15.05.2025 заперечила допущення помилки саме під час посвідчення договору купівлі-продажу.

Через розбіжності в написанні її прізвища, виникають сумніви щодо належності їй права приватної власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , тому питання потребує вирішення в судовому порядку шляхом встановлення факту належності правовстановлюючого документа.

В судовому засіданні заявник підтримала заявлені вимоги в повному обсязі, просила задовольнити, оскільки за станом здоров`я та похилим віком не може вже доглядати за будинком, але через наявність розбіжностей в написанні прізвища позбавлена можливості розпорядитися ним..

Приватний нотаріус Дем`яненко В.О. подала заяву про розгляд справи за її відсутності. Як нотаріус, не знаходиться у правових відносинах із заявником, юридична зацікавленість у результатах вирішення справи судом відсутня.

Неявка у судове засідання будь-якого учасника справи відповідно до ч.1 ст.223 ЦПК України не перешкоджає розгляду справи по суті.

Дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11.11.1967 виконавчим комітетом Слатинської селищної ради Дергачівського району Харківської області складено актовий запис №69 про шлюб ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , після чого їй присвоєно прізвище ОСОБА_2 .

За даними свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_1 від 05.07.1983, після розірвання шлюбу заявнику залишено прізвище ОСОБА_2 , актовий запис №288 від 05.07.1983.

В договорі купівлі-продажу нерухомості серії НА-28 від 19.01.1996 особисті дані заявника значаться, як ОСОБА_6 (мовою оригіналу), паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 12.03.1980 ОВД Дергачевского РИК Харьковской области (мовою оригіналу).

Право власності на вказану в цьому договорі квартиру АДРЕСА_2 , зареєстровано в Харківському МБТІ 24.01.1996 за реєстровим № п-6-1520 за ОСОБА_6 .

20.12.1996 ОСОБА_6 уклала договір з ЖЕД № 35 з приводу утримання при домової території, а 04.04.2006 з АК «Харківобленерго» з приводу постачання електроенергії.

В паспорті громадянина України № НОМЕР_3 , виданому 13.02.2025, орган, що видав 6331, особисті дані заявника значаться як ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка с. Слатіно Дергачівського району Харківської області, РНОКПП НОМЕР_4 .

Згідно картки платника податків, виданої 20.02.2025 Богодухівською ДПІ ГУ ДПС у Харківській області, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована в Державному реєстрі фізичних осіб платників податків 15.11.2000 з реєстраційним номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Із довідки від 26.04.2022 №6306- про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , с. Слатіно Дергачівського району Харківської області, паспорт громадянина України зразка 2016 року: НОМЕР_5 , виданий 13.02.2025, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , фактично проживає АДРЕСА_1 .

Разом з тим в договорі купівлі-продажу житлового будинку, посвідченому 06.04.2000 приватним нотаріусом Валківського районного нотаріального округу Харківської області Дем`яненко В.О., зареєстрованому в реєстрі за №194, власник придбаного майна: житлового будинкц з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , значиться. ОСОБА_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_3 ,

Аналогічна помилка в зазначенні прізвища заявника міститься в технічному паспорті на садибний, (індивідуальний) житловий будинок, виготовленому КП «Валківське БТІ» станом на 22.10.2013, інвентаризаційна справа №33, реєстровий №1-91, де власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Зі змісту відповіді приватного нотаріуса Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Дем`яненко В.О. №218/01-16 від 15.05.2025, проаналізувавши договір купівлі-продажу житлового будинку від 06.04.2000, наданий заявником екземпляр та екземпляр, що зберігається у справах нотаріуса, документи, на підставі яких посвідчений договір (справа №2-01, том №1 за 2000 рік), та Реєстр №1 для реєстрації нотаріальних дій за 2000 рік, нотаріусом зробив висновок про відсутність помилки. Зазначила, що за вимогами Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України №18/5 від 14.06.1994, яка діяла на час посвідчення договору купівлі-продажу, копії документів, що посвідчують особу покупця не вимагалися і не зберігаються у справах нотаріуса.

Із відповіді на запит суду Валківського відділу ГУ ДМС у Харківській області від 17.07.2025, за даними єдиної інформаційно-аналітичної системи управління міграційними процесами ДМС України громадянка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка с. Слатіно Дергачівського району Харківської області документована паспортом громадянина України НОМЕР_6 , виданий Жовтневим РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській області від 22.05.2012. В зв`язку із виявленням помилки в інформації, внесеної до паспорта НОМЕР_6 від 22.05.2012, проведено обмін на громадянку ОСОБА_1 у вигляді ІД-картки НОМЕР_3 , виданий 14.02.2025, дійсний до 14.02.2035, орган видачі 6331 (Валківський відділ ГУ ДМС у Харківській області), який на даний час є діючим.

За змістом п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України, суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

З огляду на викладене, заявлені вимоги підтверджуються зібраними у справі доказами, а їх оцінка в сукупності вказує на належність ОСОБА_1 договору купівлі-продажу житлового будинку серії АВІ №577559 від 06.04.2000, тому суд встановлює факт належності їй правовстановлюючого документу, що відповідає положенням п.6 ч.1 ст.315 ЦПК України.

Спір про цивільне право ніким не заявлено, тому справу розглянуто судом в порядку окремого провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст.263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт, що договір купівлі-продажу житлового будинку серії АВІ №577559 від 06.04.2000, а саме житлового будинку з надвірними будівлями згідно технічного паспорту за адресою: АДРЕСА_1 , засвідчений приватним нотаріусом Богодухівського районного нотаріального округу Харківської області Дем`яненко Валентиною Олександрівною, зареєстрований в реєстрі за №194, на ім`я ОСОБА_1 , належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення.

Повне рішення складено 13.08.2025.

Суддя А.П. Токмакова