Романівський районний суд Житомирської області
У Х В А Л А

13 серпня 2025 року селище Романів

Романівський районний суд Житомирської області в складі судді Ковальчука М.В., при розгляді клопотання експерта товариства з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз» від 31 липня 2025 року про надання додаткових матеріалів, забезпечення натурного обстеження об`єкту дослідження та погодження строків проведення експертизи у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про встановлення земельного сервітуту,-

В С Т А Н О В И В :

В грудні 2024 року адвокат Крижанівський О.А. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , в якому просить встановити на користь позивача безоплатний безстроковий земельний сервітут для проходу, проїзду на велосипеді та проїзду автомобільним транспортом через земельну ділянку з кадастровим номером :05:016:0040, яка належить ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

На обґрунтування позовних вимог зазначено, що ОСОБА_1 , будучи власником нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 та користувачем прибудинкової території, з метою задоволення його потреб в ефективному користуванні цим майном (в тому числі проходу та проїзду), з урахуванням неможливості задовольнити свої потреби в інший спосіб, має правові підстави для встановлення безстрокового безоплатного сервітуту за рахунок суміжної земельної ділянки, співвласниками якої є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Заперечуючи відносно наведених позивачем обставин, представником відповідачів подано до суду відзив, в якому остання просить у задоволенні позову відмовити за безпідставністю, посилаючись на те, що позивачем не доведено належними та допустимими доказами підтвердження того, що задоволення його потреб неможливо здійснити іншим способом ніж обмеження сервітутом земельної ділянки відповідачів.

Ухвалою Романівського районного суду Житомирської області від 27 травня 2025року у справі було призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої було доручено експертам товариства з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз». Для проведення експертизи експертам направлено матеріали цивільної справи № 290/1635/24 та копію ухвали суду про призначення експертизи. Провадження у справі на час проведення експертизи зупинено.

01 серпня 2025 року на електронну адресу суду від товариства з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз» надійшло клопотання експерта про надання додаткових матеріалів для проведення дослідження та забезпечення натурного обстеження об`єкту дослідження, а саме:

- надати на дослідження технічний паспорт на все будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , актуальний на дату проведення дослідження з переліком усіх будівель та споруд;

- забезпечити можливість безперешкодного доступу до об`єкту та належні умови роботи для проведення візуально-інструментального обстеження об`єкту дослідження земельної ділянки та розташованих в її межах будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 , яке відбудеться 05 вересня 2025 року орієнтовно з 10 години.

Окрім цього, запропоновано погодити строк проведення судової земельно-технічної експертизи понад 90 календарних днів та надано зразок заповнення платіжного доручення та рахунок на оплату № Т926 від 31 липня 2025 року за проведення земельно-технічної експертизи.

12 серпня 2025 року на адресу суду від товариства з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз» надійшли матеріали цивільної справи № 290/1635/24.

Відповідно до частини 6 статті 72 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), експерт має право: ознайомлюватися з матеріалами справи; заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом; викладати у висновку експертизи виявлені в ході її проведення факти, які мають значення для справи і з приводу яких йому не були поставлені питання; бути присутнім під час вчинення процесуальних дій, що стосуються предмета і об`єктів дослідження; для цілей проведення експертизи заявляти клопотання про опитування учасників справи та свідків; користуватися іншими правами, що надані Законом України «Про судову експертизу».

Пунктом 1 частини 1 статті 13 Закону України «Про судову експертизу» передбачено право судового експерта, незалежно від виду судочинства, зокрема, подавати клопотання про надання додаткових матеріалів, якщо експертиза призначена судом або органом досудового розслідування.

Клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребовувалися судом, надсилаються до експертної установи.

За приписами статті 107 ЦПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При цьому експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати.

За наведених обставин, з метою вирішення клопотання експерта товариства з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз» про надання додаткових матеріалів, забезпечення натурного обстеження об`єкту дослідження та погодження строків проведення експертизи, слід поновити провадження у справі та призначити судове засідання для розгляду зазначених питань.

Керуючись статтями 107, 254, 260 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про встановлення земельного сервітуту, поновити.

Призначити до розгляду клопотання експерта товариства з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз» від 31 липня 2025 року в судовому засіданні на 25 вересня 2025 року на 11 годину 30 хвилин, яке відбудеться в залі судових засідань № 1 в приміщенні Романівського районного суду Житомирської області (вул. Небесної Сотні, 86/10 селище Романів Житомирський район Житомирська область), про що повідомити учасників справи та представників сторін.

Запропонувати учасникам справи надати технічний паспорт на все будинковолодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , актуальний на дату проведення дослідження з переліком усіх будівель та споруд.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя М.В. Ковальчук