Справа № 199/5740/25
(2/199/3503/25)
26 серпня 2025 року м. Дніпро
Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпра
у складі: головуючого судді Кошлі А.О.,
за участю секретаря судового засідання Кахикало А.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Дніпрі матеріали цивільної справи за позовом акціонерного товариства «Дніпропетровський завод прокатних валків» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди та виселення, -
Акціонерне товариство «Дніпропетровський завод прокатних валків» (далі - позивач) звернулося до Амур-Нижньодніпровського районного суду міста Дніпра з цивільним позовом до ОСОБА_1 (далі-відповідач), в якому просить: стягнути з відповідача заборгованість за договором найму житлового приміщення у гуртожитку від 01.06.2021 року в розмірі 18 660,50 грн., 5251,99 грн. пені, 430,93 грн. 3% річних, 1806,39 грн. інфляційних нарахувань та виселити її без надання іншого житла.
Представник позивача в судове засідання не з`явився, мається клопотання про розгляд справи без його участі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не прибув, про дату, час та місце розгляду справ повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі, відзив на позов не надав.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне.
ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , рнокпп НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 .
01.06.2021 року між АТ «Дніпропетровський завод прокатних валків» (наймодавець) та ОСОБА_1 (наймач) укладено договір найму житлового приміщення у гуртожитку. Наймач надає наймачеві у користування житлове приміщення у гуртожитку за адресою: АДРЕСА_3 , на першому поверсі, загальною площею 14,6 кв.м. Сторонами погоджено всі істотні умови договору, права та обов`язки сторін, в т.ч. порядок оплати щомісячно до 20 числа наступного місяця. Строк дії договору, його пролонгацію, тощо.
Плата за користування гуртожитком з 01.02.2021 року складала 50 грн. за один квадратний метр, з 01.11.2024 року в розмірі 75 грн./кв.м.
Згідно долучених розрахунків вбачається наявність заборгованості за відповідачем в розмірі 18 660, 50 грн.
07.03.2025 року складено повідомлення про припинення договору та необхідність звільнення житлового приміщення, про що повідомлено наймача.
Згідно ч. 2 ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є юридичні факти до яких відносяться рішення, ухвалені, зокрема, управителем гуртожитку, яким встановлено розмір житлово-комунальних та інших платежів.
Відповідно до пункту 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою КМУ від 20 квітня 2018 року №498 (далі - Положення) наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом.
Пунктом 15 Положення визначено, що особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання, відповідно до умов договору. Плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).
Правовідносини, які виникають між мешканцем гуртожитку і його власником (володільцем), є договірними і відносяться до правовідносин з договору найму жилого приміщення у поєднанні з договором про надання послуг з обслуговування приміщення та його утримання (комунальних послуг).
Відповідно до ст. 815 ЦК України наймач зобов`язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов`язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено договором найму.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобо`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.
Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Згідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідно ч.1 ст. 624 ЦК України якщо за порушення зобов`язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.
Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оскільки відповідач прострочив виконання зобов`язання за укладеним договором від 01.06.2021 2, то він повинен сплатити на користь позивача як заборгованість в розмірі 18 660,50 грн. та 5251,99 грн. пені, 430,93 грн. 3% річних, 1806,39 грн. інфляційних нарахувань, розрахованих позивачем.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість та доведеність позовних вимог, що має наслідком їх задоволення в цій частині.
Щодо виселення відповідача із займаного приміщення, то як вбачається з долучених відомостей останню повідомлено про розірвання договору найму з 31.03.2025 року та про позбавлення доступу до приміщення з 01.04.2025 року. Про вказані обставини повідомлено відповідача, жодних заперечень з приводу цього нею не вказано. Позивачем не надано доказів того, що відповідач після 01.04.2025 року чинить перешкоди у користування даним приміщенням або не допускає до нього представників власника, тому в цій частині позовні вимоги є недоведеними та такими, що не підлягають задоволенню.
Згідно зі ст. 141 ЦПК України позивачу за рахунок відповідача відшкодовуються судові витрати по оплаті судового збору в сумі 4844,80 грн.
Керуючись, ст. ст. 11, 509, 526, 610, 611, 612, 623, 625, 1054, 1048-1050 ЦК України, суд,-
Позовну заяву акціонерного товариства «Дніпропетровський завод прокатних валків» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди задовольнити частково.
В інший частині вимог відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Відповідач, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем протягом тридцяти днів, з дня складення повного судового рішення шляхом подання скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.
Позивач, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право, відповідно до ч. 2 ст. 354 ЦПК України, на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя А.О. Кошля