Справа № 276/1006/25
Провадження по справі 2/276/571/25

У Х В А Л А

30 липня 2025 року селище Хорошів

Хорошівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Бобра Д.О.

за участю секретаря судового засідання Свиридок А.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "АКРІС-ГРУП", третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Приватне підприємство " ВВ АГРО" про розірвання договору оренди землі.

встановив:

Ухвалою суду від 18.06.2025 відкрито провадження у вказаній справі, розгляд призначено на 09:40 год 30.07.2025.

Позивач та його представник у судове засідання не з`явився, 21.07.2025 представник позивача подав клопотання про заміну первісного відповідача ТОВ "АКРІС-ГРУП" на належного відповідача ТОВ «Грін Форист Ленд», оскільки після подачі позовної заяви стало відомо, що ТОВ "АКРІС-ГРУП" 01.04.2025 уклало з ТОВ «Грін Форист Ленд» договір купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок, у тому числі ділянки з кадастровим номером :07:001:0084, яка є предметом спору.

Відповідач ТОВ "АКРІС-ГРУП" подав до суду відзив на позовну заяву, у якому заперечував проти задоволення позовних вимог.

У судове засідання представник відповідача та третьої особи не прибули.

Розглянувши клопотання про заміну відповідача, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст.51 ЦПК України, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача.

Встановлено, що 01.04.2025 ТОВ "АКРІС-ГРУП" уклало з ТОВ «Грін ФорЕст Ленд» договір купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок, у тому числі ділянки з кадастровим номером :07:001:0084, яка є предметом спору та згідно інформації з Державного реєстру речових прав на даний час орендарем земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0084 є ТОВ «Грін ФорЕст Ленд» ().

Відповідно до ч.5 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу (іпотеку) її користувачем без погодження з власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом. Відчуження, передання у заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюється відчуження або на користь якої передається у заставу (іпотеку) право оренди землі. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права оренди землі у порядку, передбаченому законодавством.

Згідно ст. 7 Закону України «Про оренду землі» у разі відчуження права оренди земельної ділянки таке право переходить до особи, на користь якої воно відчужено.

Крім того, ч.1 ст. 55 ЦПК України передбачено, що У разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

За таких обставин, суд вважає необхідним клопотання позивача задовільнити та замінити у цивільній справі №276/1006/25 первісного відповідача ТОВ "АКРІС-ГРУП" на належного відповідача ТОВ «Грін ФорЕст Ленд».

Відповідно до ч. 3 ст. 53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За положеннями ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Зважаючи на те, що в ході розгляду справи досліджуватимуться обставини, що стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :07:001:0084, право оренди якої було відчужено ТОВ "АКРІС-ГРУП" та у випадку розірвання договору оренди у ТОВ «Грін ФОРЕСТ ЛЕНД» може виникнути право вимоги про відшкодування збитків з попереднього відповідача - ТОВ "АКРІС-ГРУП", а тому рішення суду може вплинути на права та обов`язки ТОВ "АКРІС-ГРУП".

За таких обставин, суд вважає за необхідне залучити ТОВ "АКРІС-ГРУП" до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ТОВ «Грін ФОРЕСТ ЛЕНД».

Керуючись ст.ст. 51, 53, 259-261, 353 ЦПК України,-

постановив:

Клопотання представника позивача про заміну відповідача - задовольнити.

Замінити відповідачів по справі №276/1006/25 з ТОВ "АКРІС-ГРУП" на ТОВ «Грін ФорЕст Ленд» (), адреса місцезнаходження: м. Київ, вул.Соловцова Миколи, 2, пр. 38, офіс 1.

Встановити заміненому відповідачу ТОВ «Грін ФорЕст Ленд» строк 15 днів з дня вручення даної ухвали для подачі відзиву на позов та доказів, що підтверджують обставини, на яких грунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, документи, що підтверджують надіслання ( надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

В разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк, без поважних причин, справа буде розглянута за наявними матеріалами.

Одночасно з копією цієї ухвали відповідачу надсилається копія позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача, товариство з обмеженою відповідальністю "АКРІС-ГРУП" (), адреса місцезнаходження: Житомирський район, село Парипси, пров. Шевченка, 18а.

Розгляд справи відкласти на 10 год. 00 хв. 02 вересня 2025 року.

Викликати в судове засідання учасників справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається за адресою https://vv.zt.court.gov.ua/sud0606/ на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя: Д.О. Бобер