Справа № 243/3788/25
Провадження № 2/243/1133/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 липня 2025 року Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Фаліна І.Ю.

за участю:

секретаря судового засідання Мірошниченко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник, адвокат Статіва Олена Володимирівна до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

До Слов`янського міськрайонного суду Донецької області через систему «Електронний суд» з позовною заявою звернулися ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник, адвокат Статіва О.В. до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Позов обґрунтовують тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який проживав за адресою АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, до складу якої увійшло рухоме та нерухоме майно. Після відкриття спадщини позивачами було реалізовано право на спадщину за законом та отримано свідоцтво про право власності на рухоме майно, автомобілі марки ВАЗ та VOLKSVAGEN, відповідно до якого: 2/3 частки, з урахуванням 1/3 частки, від якої відмовилась дружина спадкодавця ОСОБА_4 , належать ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; 1/3 частка належить ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . До складу спадщини входить також і житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який належав на праві власності батькові позивачів, за адреою: АДРЕСА_1 загальною площею 108,5 кв.м. З метою реалізації права на спадщину за законом ОСОБА_1 від свого імені та на підставі довіреності, посвідченої Головко М.Г., приватним нотаріусом Синельниківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області, 09 квітня 2025 року за реєстровим номером № 1293 від імені ОСОБА_2 звернувся до нотаріуса, у якого було заведено спадкову справу після смерті ОСОБА_3 із заявою про видачу свідоцтва на право на спадщину за законом на 2/3 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та на 1/3 частку ОСОБА_2 . Проте, приватним нотаріусом Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Зубковою А.О. надано постанову про відмову у вчиненні відповідної нотаріальної дії, та відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 2/3 та 1/3 частки житлового будинку, оскільки відсутня реєстрація права власності на вказаний житловий будинок на ім`я спадкодавця. Підставою виникнення права власності у померлого ОСОБА_3 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 є сам факт його будівництва. Виникнення у спадкодавця права підтверджується довідкою Долинської сільської ради, виданою 14.08.2007, згідно запису погосподарської книги №10, особовий рахунок № НОМЕР_1 , домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , належить гр. ОСОБА_3 , площа земельної ділянки складає 0, 85 га та архівною довідкою Святогірської міської ради Краматорського району Донецької області від 05.05.2025 №13/01.03-10, відповідно до якої в погосподарській книзі Долинської сільської ради Слов`янського району донецької області за 2016-2020 роки с. Богородичне том 5 власником домогосподарства за адресою: будинок АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_3 . Перейменування вулиці відбулось в 2015 році з ОСОБА_5 та АДРЕСА_1 , що підтверджується відповіддю на адвокатський запит. Також у позивачів зберіглось рішення Долинської селищної ради б/н від 14.09.1999 відповідно до якого покійному була передана земельна ділянка площею 0,85 га з яких 0,25 га під будівництво та обслуговування житлового будинку, інші 0,60 га під ведення особистого господарства. Спірний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами побудований до 05 серпня 1992 року, про що свідчать відомості технічної інвентаризації вказаного об`єкту. До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» (втратила чинність). Відповідно до постанови КМУ від 05.08.1992 року №449 по об`єктах, що збудовані до 05.08.1992 року правовстановлюючим документом є технічний паспорт. Враховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

У зв`язку з чим позивачі просять суд визнати:

-за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , id-паспорт громадянина України № НОМЕР_2 , виданий органом №1455 24.03.2025, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за законом на 2/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 , літ. «А-1» загальною площею 108,5 кв. м., житловою 69,7 кв.м., літ. «В-1» - господарський блок, літ. «Г» - літня кухня, літ. «Д» - вбиральня-душ., №1- ворота, №2 - огорожа, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 батька ОСОБА_3 , на земельній ділянці площею 0,85 га;

-за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 , id-паспорт громадянина України № НОМЕР_4 , виданий органом №1455 29.11.2016, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності в порядку спадкування за законом на 1/3 частки житлового будинку АДРЕСА_1 літ. «А-1» загальною площею 108,5 кв. м., житловою 69,7 м.кв., літ. «В-1» - господарський блок, літ. «Г» - літня кухня, літ. «Д» - вбиральня-душ, №1- ворота, №2 - огорожа після померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 батька ОСОБА_3 , на земельній ділянці площею 0,85 га.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник адвокат Статіва О.В., що діє на підставі ордеру про надання правничої (правової) допомоги серія ВІ № 1005938 від 08.05.2025 будучи належним чином повідомленими про дату, час та спосіб розгляду справи, в судовому засіданні участі не приймали. Представником позивачів та позивачем ОСОБА_2 через систему «Електронний суд» до суду направлені заяви з проханням справу розглянути за її відсутності та позивачів. Вказали, що позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької областібудучи належним чином повідомленим про дату, час та спосіб розгляду справи, в судовому засіданні участі не приймав. Відповідачем на електронну адресу суду направлено заяву про розгляд справи за відсутності його представника.

Згідно ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Суд, розглянувши подані позивачем документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, доходить висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Позивачі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 є дітьми ОСОБА_3 , що підтверджується відповідними свідоцтвами про народження серія НОМЕР_6 від 22.10.1971 та серія НОМЕР_7 від 25.03.2008.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачів ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , залишилась спадщина, яка складається з автомобілів марки ВАЗ та VOLKSVAGEN, та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 108,5 кв.м.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом посвідченого приватним нотаріусом Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Зубковою А.О. від 08.12.2021, зареєстрованого в реєстрі за № 922, спадкова справа № 40/2019 слідує, що спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майнаОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його сини - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 на 2/3 частки, з урахуванням 1/3 частки, від якої відмовилась дружина спадкодавця ОСОБА_4 , на 1/3 частки ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадщина, на яку в указаних частках видане це свідоцтво складається з автомобіля марки ВАЗ модель 212140-147-20ЗНГ, 2010 року випуску та автомобіля марки VOLKSWAGEN модель TRANSPORTER Т5, 2006 року випуску, які належали спадкодавцю на підставі свідоцтв про режстрацію транспортних засобів.

Рєстрація видачі вказаного свідоцтва про право на спадщину підтверджєуться Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 67681303 від 08.12.2021.

Постановою приватного нотаріуса Краматорського районного нотаріального округу Донецької області Зубкової А.О. від 11.04.2025 № 299/02-31 відмовлено ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки відсутня реєстрація права власності на житловий будинок на ім`я спадкодавця.

Згідно довідки Долинської сільської ради № 496 від 14.08.2007, згідно запису погосподарської книги №10, особовий рахунок № НОМЕР_1 , домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 , належить гр. ОСОБА_3 , площа земельної ділянки складає 0,85 га.

Згідно листа Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області від 05.05.2025 № 1225/01.01-13 на адвокатський запит адвоката Статіви О.В. повідомлено, що перейменування назви вулиці в с. Богородичне Краматорського району Донецької області з вулиці Карла Маркса на вулиця Широка відбулося згідно розпорядження Долинської сільської ради від 06.11.2015 № 7/2-15 «Про перейменування вулиць населених пунктів Долинської сільської ради на підстав Закону України «Про засудження комуністичного та націонал-соціалстичного (нацистського) тоталітарних режимів в Україні та збору пропаганди їхньої символіки».

Згідно архівної довідки Святогірської міської ради Краматорського району Донецької області від 05.05.2025 №13/01.03-10 в погосподарській книзі Долинської сільської ради Слов`янського району донецької області за 2016-2020 роки с. Богородичне том 5 власником домогосподарства за адресою: будинок АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_3 . Інших відомостей не виявлено.

Згідно довідки відділу зберігання інвентаризаційних справ об`єктів нерухомого майна Слов`янської міської військової адміністрації Краматорського району Донецького області № 04-01/568 від 11.03.2025 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 01.01.2013 в КП «БТІ» не зареєстроване.

Згідно рішення Долинської селищної ради б/н від 14.09.1999 на підставі заяви ОСОБА_3 було надано земельну ділянку площею 0,85 га з яких 0,25 га під будівництво та обслуговування житлового будинку, інші 0,60 га під ведення особистого підсобного господарства.

Згідно технічного паспорту виготовленого ФОП ОСОБА_6 15.01.2025 на замовлення ОСОБА_4 , житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , має наступні технічні характеристики: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 108,5 кв.м., житловою площею 69,7 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: літ. В-1 - господарський блок, літ. «Г» - літня кухня, літ. «Д» - вбиральня-душ, №1- ворота, №2 огорожа.

Частинами 1, 2 статті 1220 ЦК України передбачено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою; часом відкриття спадщини є день смерті особи.

Згідно з п. 4.15 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року за № 296/5 (зі змінами та доповненнями), видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Вирішуючи питання про можливість визнання права власності на спадкове майно за позивачем, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

За нормою ч.1 ст. 1258 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. ст. 1268 - 1270 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно з ч. 1 ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України та п. 3.14 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затверджених Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5 із наступними змінами та доповненнями, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини, прийняття і відмова від прийняття спадщини можуть мати місце щодо всього спадкового майна. Спадкоємець не вправі прийняти одну частину спадщини, а від іншої частини відмовитись. Спадкоємець, який прийняв частину спадщини, вважається таким, що прийняв усю спадщину.

Оцінивши зібрані по справі докази в їх сукупності, судом з достовірністю встановлено, що спадкоємці ОСОБА_1 та ОСОБА_2 діти спадкодавця ОСОБА_3 у передбачений законом строк подали заяви про прийняття спадщини та частково оформили свої спадкові права на рухоме майно у виді автомобілей. Право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , на підставі наданих позивачами доказів належить

ОСОБА_3 .

Як вказують позивачі за змістом позовної заяви, що підтверджено наданими ними належними доказами та не оспорюється відповідачем, спірний житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 108,5 кв.м., житловою площею 69,7 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами: літ. В-1 - господарський блок, літ. «Г» - літня кухня, літ. «Д» - вбиральня-душ, №1- ворота, №2 огорожа побудовані до 05.08.1992 та не підлягають прийняттю в експлуатацію.

Таким чином, спірний житловий будинок було збудовано на підставі чинних на той час дозвільних документів.

Відповідно до ст. 2 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно із ч.ч. 2, 3 та 4 ст. 3 зазначеного Закону, речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03 серпня 2004 року) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до ч.1 ст. 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Крім того, згідно з ч.ч.1 та 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності.

Порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва вперше встановлений постановою Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року № 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення" (втратила чинність).

Враховуючи зазначене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції України від 23 лютого 2016 року № 8.4-35//18/1).

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 15 жовтня 2020 року у справі № 623/214/17.

З огляду на викладене, судом встановлено, що чинне на час будівництва спірного житлового будинку законодавство, не пов`язувало виникнення права власності з його державною реєстрацією.

Позивачі свідоцтво на право на спадщину на спірний житловий будинок не отримали, приватним нотаріусом їм було відмовлено у видачі цього свідоцтва, оскільки спадкоємцями не надано документів, які встановлюють право власності на вказаний житловий будинок на ім`я спадкодавця, та визнати право власності на спадкове майно позивачам можливо лише в судовому порядку.

Оскільки на теперішній час, відповідно до ст. 25 ЦК України, цивільна правоздатність ОСОБА_3 припинилась у зв`язку з його смертю, тому позивачі у справі не можуть в іншому порядку, ніж шляхом ухвалення судового рішення про визнання за ними права власності на спадкове майно, реалізувати своє право на спадщину.

Аналізуючи надані по справі докази, у їх сукупності, суд доходить висновку що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 1216, 1218, 1220, 1258, 1259, 1268 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє представник, адвокат Статіва Олена Володимирівна до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , право власності на 2/3 частки житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 108,5 кв. м., житловою 69,7 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд: літ. «В-1» - господарський блок, літ. «Г» - літня кухня, літ. «Д» - вбиральня-душ., №1- ворота, №2 - огорожа, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,85 га, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , право власності на 1/3 частки житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 108,5 кв. м., житловою 69,7 кв.м. з відповідною часткою господарських будівель та споруд: літ. «В-1» - господарський блок, літ. «Г» - літня кухня, літ. «Д» - вбиральня-душ., №1- ворота, №2 - огорожа, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,85 га, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Повний текст рішення складений 18.07.2025.

Суддя І.Ю. Фалін