ВАСИЛЬКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 362/5582/21
Провадження № 2/362/101/25
У Х В А Л А

13.05.2025 року суддя Васильківського міськрайонного суду Київської області Лебідь-Гавенко Г.М., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ваканда», Товариства з обмеженою відповідальністю «Юридична компанія «Право та гроші», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Косенко Любов Анатоліївни, ОСОБА_2 , про визнання договорів купівлі-продажу недійсними та скасування державної реєстрації прав,

в с т а н о в и в:

Представник ОСОБА_1 адвокат Українець М.П. звернувся до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до ТОВ «Ваканда» та ТОВ «Юридична компанія «Право та гроші» в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу №515 від 14.07.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко Л.А. та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59283997 від 15.07.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко Л.А., з одночасним припиненням права власності ТОВ «Юридична компанія «Право на гроші» на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрованому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №000. Визнати недійсним договір купівлі-продажу №518 від 14.07.2021 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко Л.А. та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59267209 від 14.07.2021 року, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко Л.А., з одночасним припиненням права власності ТОВ «Юридична компанія «Право на гроші» на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:036:0005, зареєстровану у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №000.

Ухвалою судді Васильківського міськрайонного суду Київської області Ковбеля М.М. від 21.10.2021 року позовну заяву залишено без руху з наданням позивачу строку протягом п`яти днів з дня її отримання для усунення недоліків позову (т.1 а.с.76).

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області головуючий суддя Ковбель М.М. від 22.10.2021 року заяву представника позивача про забезпечення позову, задоволено. Вжито заходи забезпечення позову шляхом: заборони суб`єктам державної реєстрації, державним реєстраторам та іншим органам вчинення будь-яких реєстраційні дії щодо державної реєстрації права власності та інших речових прав і їх обтяжень на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрованому у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 000; та на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:036:0005, зареєстровану у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №000; заборони ТОВ Юридична компанія Право та гроші та його представникам вчиняти дії спрямовані на виселення ОСОБА_1 та членів її сім`ї з будинку за адресою: АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером: :01:036:0005. (т.1 а.с.81-83).

Ухвалою судді Васильківського міськрайонного суду Київської області Ковбеля М.М. від 26.10.2021 року прийнято до свого провадження вказану цивільну справу та призначено підготовче судове засідання (т.1 а.с.102).

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області головуючий суддя Ковбель М.М. від 24.04.2023 року залучено до участі в справі в якості третьої особи ОСОБА_2 (т.1 а.с.184).

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області головуючим суддею Ковбель М.М. від 24.04.2023 року клопотання представника позивача, задоволено. Витребувано у Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Косенко Л.А.: матеріали нотаріальної справи та реєстраційної справи, які стали підставою для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу №515 від 14.07.2021 року та реєстрації права власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , за ТОВ "Юридична компанія "Право та гроші"; матеріали нотаріальної справи та реєстраційної справи, які стали підставою для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу №518 від 14.07.2021 року та реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером: :01:036:0005, за ТОВ "Юридична компанія "Право та гроші". Витребувано у ТОВ "Ваканда": докази здійснення розрахунку (зарахування грошових коштів) на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , №515 від 14.07.2021 року за ТОВ "Юридична компанія "Право та гроші"; докази здійснення розрахунку (зарахування грошових коштів) на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером: :01:036:0005, №518 від 14.07.2021 року за ТОВ "Юридична компанія "Право та гроші" (т.1 а.с.185-186).

Ухвалою Васильківського міськрайонного суду Київської області головуючим суддею Ковбель М.М. від 10.10.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті (т.3 а.с.48).

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями у зв`язку із м посади судді Ковбеля М.М., справа передана на розгляд головуючому судді Лебідь-Гавенко Г.М.

За правилом частини дванадцятої статті 33 ЦПК України у разі зміни складу суду на стадії підготовчого провадження розгляд справи починається спочатку, за винятком випадків, передбачених цим Кодексом. У разі зміни складу суду на стадії розгляду справи по суті суд повторно розпочинає розгляд справи по суті, крім випадку, коли суд ухвалить рішення про повторне проведення підготовчого провадження.

Зважаючи на приписи статті 274 ЦПК України, предмет спору, обставини справи й ухвалені у справі процесуальні рішення, суд вважає, що справу належить прийняти до свого провадження, розглядати її за правилами загального позовного провадження і призначити у ній підготовче судове засідання, повторно надавши учасникам справи право висловити свою позицію у відповідних заявах по суті та надати відповідні докази.

Враховуючи вищенаведене, керуючись статтями 19, 33, 187, 274 ЦПК України, суддя,

п о с т а н о в и в:

Прийняти до свого провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ваканда", Товариства з обмеженою відповідальністю "Юридична компанія "Право та гроші", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Косенко Любов Анатоліївни, ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними та скасування державної реєстрації прав.

На виконання положень ч. 1 ст. 189 ЦПК України розпочати підготовче провадження у справі.

Призначити підготовче судове засідання на «10» вересня 2025 року о «16» год. 00 хв. у залі судового засідання в приміщенні Васильківського міськрайонного суду Київської області за адресою: 08600, вул. Шевченка, 8, м. Васильків, Обухівського району, Київська область.

Копію ухвали, надіслати учасникам справи.

Визначити відповідач п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Згідно з ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

За приписами ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч. ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачам п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч. ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Звернути увагу учасників справи на положення ст. ст. 81, 83, 84 ЦПК України щодо порядку подання доказів, наслідків їх неподання та доказів їх направлення іншим учасникам справи, а також щодо порядку витребування доказів.

Попередити учасників справи, що відповідно до ч. 2 ст. 126 ЦПК України заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Звернути увагу учасників справи на те, що копії письмових доказів, які подаються повинні бути оформлені у відповідності до вимог ст. 95 ЦПК України.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала може бути оскаржена у зв`язку з порушенням правил підсудності протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги до Київського апеляційного суду Київської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Г.М.Лебідь-Гавенко