Справа № 931/196/25
Провадження № 2/931/145/25
УХВАЛА

про призначення експертизи

31 липня 2025 року селище Локачі

Локачинський районний суд Волинської області у складі:

головуючого судді Безп`ятко О.І.,

з участю секретаря судового засідання Левчук О.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

представника відповідача Немченко Л.А. (в режимі відеоконференції),

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення судової почеркознавчої експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «Надія» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права оренди,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до СФГ «Надія», в якому просить усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 2,9105 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:000:0645, що знаходиться на території Заячицівської сільської ради Локачинського району (наразі Володимирського району) Волинської області шляхом її повернення власнику ОСОБА_1 та скасувати державну реєстрацію права оренди даної земельної ділянки, яка була проведена на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 72419758 від 04.04.2024 року державним реєстратором Майфат Ю.О., виконавчий комітет Зимнівської сільської ради Волинської області, номер запису про інше речове право: 54424532, а також стягнути з відповідача судові витрати.

Одночасно із позовом позивач подав клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи, яке мотивує тим, що належна йому на праві власності земельна ділянка знаходиться у фактичному користуванні у відповідача на підставі спірного договору оренди землі від 01 листопада 2023 року, об`єктом якого є земельна ділянка площею 2,9105 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :03:000:0645, що знаходиться на території Заячицівської сільської ради Локачинського району (наразі Володимирського району) Волинської області, який він не підписував та не укладав, також не погоджував будь-яких істотних умов договору оренди. Зазначає, що для з`ясування обставин справи необхідні спеціальні знання.

Просить на вирішення експертизи поставити наступне питання: «чи виконано підпис на договорі оренди землі, укладеного 01.11.2023 року між ОСОБА_1 та СФГ «Надія» (в графі «Орендодавець») ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 чи іншою особою?». Проведення експертизи доручити Волинському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43001, м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, 16) та зупинити провадження у справі на час проведення експертизи, оплату експертизи гарантує.

Ухвалою Локачинського районного суду Волинської області від 29 квітня 2025 року задоволено клопотання позивача та витребувано у СФГ «Надія» оригінал та у державного реєстратора виконавчого комітету Зимнівської сільської ради Волинської області Майфат Ю.О. копію (за наявності оригінал) договору оренди землі, укладеного 01 листопада 2023 року між ОСОБА_1 та СФГ «Надія» щодо земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0645.

09 травня 2025 державний реєстратор виконавчого комітету Зимнівської сільської ради Волинської області Майфат Ю.О. на виконання вимог ухвали суду надіслала завірену копію договору оренди землі від 01 листопада 2023 року.

19 травня 2025 року на виконання вимог ухвали суду відповідач СФГ «Надія» надав оригінал договору оренди землі від 01 листопада 2023 року.

Ухвалою Локачинського районного суду Волинської області від 19 червня 2025 року задоволено клопотання представника позивача та витребувано у СФГ «Надія» оригінал договору оренди землі, укладеного 01 листопада 2023 року між ОСОБА_1 та СФГ «Надія» щодо земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0645, який було подано для проведення державної реєстрації права оренди.

01 липня 2025 року на виконання ухвали суду СФГ «Надія» було надано примірник оригіналу договору оренди землі від 01 листопада 2023 року, який було подано для проведення державної реєстрації права оренди.

Позивач ОСОБА_1 та його представник Гаврильчак-Кметь К.А. у судовому засіданні підтримали клопотання про призначення експертизи та просили його задовольнити. Крім того представник позивача просила провести експертизу лише того примірника договору, який було подано для проведення державної реєстрації права оренди та зазначила, що позивач готовий здійснити оплату за проведення експертизи стосовно даного примірника договору.

Представник відповідача ОСОБА_3 у судовому засіданні не заперечувала щодо проведення експертизи, однак просила провести експертизу відносно обох примірників договорів. Також додала, що у разі незгоди позивача здійснити оплату за проведення експертизи стосовно іншого примірника договору, який наданий СФГ «Надія», витрати за проведення такої експертизи покласти на сторону відповідача.

Розглянувши клопотання про призначення експертизи, заслухавши думку учасників, суд дійшов наступного висновку.

Згідно з п. 8 ч. 2 ст.197 ЦПК України у підготовчому судовому засіданні суд вирішує, зокрема, питання про призначення експертиз.

Відповідно до ч.1 ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно з ч.1 ст.104 ЦПК України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0645, площею 2,9105 га, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав № 327878427 від 03.04.2023 року (а.с. 10).

З договору оренди землі вбачається, що він укладений 01 листопада 2023 року між ОСОБА_1 та СФГ «Надія», згідно якого орендодавець ОСОБА_1 надає орендарю СФГ «Надія» в строкове платне користування земельну ділянку для сільськогосподарського призначення площею 2,9105 га, яка знаходиться на території Локачинської ОТГ Володимирського району Волинської області строком на 10 років.

На підставі вказаного договору 02.04.2024 було проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за СФГ «Надія» (а.с.11).

Вищезазначений договір оренди земельної ділянки ОСОБА_1 не визнає та стверджує, що він його не укладав і не підписував, істотних умов оренди не погоджував, інших осіб на підписання договору не уповноважував, тому державна реєстрація вищевказаного договору порушує його право на користування та розпорядження належною йому земельною ділянкою.

Встановлення достовірності підпису на договорі оренди землі від 01.11.2023 року можливе лише шляхом вирішення питань, які потребують спеціальних знань в області почеркознавства.

Як зазначалося вище, на виконання ухвал суду про витребування доказів від 29 квітня 2025 року та 19 червня 2025 року відповідачем надано суду два примірники оригіналу договору оренди землі від 01.11.2023 року, в тому числі і той, що було подано для проведення державної реєстрації права оренди.

Таким чином, суд вважає, що для встановлення обставин, що мають значення у даній справі необхідні спеціальні знання, тому у справі необхідно призначити судову почеркознавчу експертизу двох примірників договору оренди землі від 01.11.2023, проведення якої доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, поклавши оплату за проведення експертизи на позивача ОСОБА_1 та відповідача СФГ «Надія» в рівних частках.

При цьому, в судовому засіданні у ОСОБА_1 було відібрано експериментальні зразки підпису на 10 арк. (на 5-ти арк. в положенні сидячи, на 5-ти арк. в положенні стоячи), а також експериментальні зразки буквенного тексту, виконаного ОСОБА_1 на 1-му арк.

Щодо вільних зразків підпису ОСОБА_1 , то під час засідання за клопотанням представника позивача до матеріалів справи долучено як вільні зразки: згоду на обробку персональних даних від 21 лютого 2025 року, договір купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку, розташованого на ній від 11 квітня 2023 року, договір про надання правничої допомоги від 18 листопада 2024 року та додаток №1, договір про повну матеріальну відповідальність від 27.03.2024 року, наказ ТОВ «Волинь-Агроцентр» №22 від 26.03.2024 року про прийняття на роботу ОСОБА_4 , трудовий договір від 27.03.2024 року.

Вказані документи підписані позивачем ОСОБА_1 власноручно, що він підтвердив під час підготовчого судового засідання.

Таким чином, враховуючи заявлені у судовому засіданні клопотання представників позивача та відповідача, в розпорядження експерта слід надати оригінали договору оренди землі від 01.11.2023, укладеного між ОСОБА_1 та СФГ «Надія», надані позивачем вільні зразки підпису, відібрані судом під час засідання експериментальні зразки підпису ОСОБА_1 та матеріали даної цивільної справи.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі в разі призначення судом експертизи. Згідно з п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження в справі зупиняється на час проведення експертизи.

Оскільки для проведення експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі необхідно зупинити.

Керуючись ст.ст. 103, 104, 105, 197, 252, 298, 260, 353 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Клопотання позивача ОСОБА_1 про призначення судової почеркознавчої експертизи задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Селянського фермерського господарства «Надія» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та скасування державної реєстрації права оренди судову почеркознавчу експертизу, на вирішення якої поставити питання:

- чи виконано підпис на договорі оренди землі, який укладений 01 листопада 2023 року між ОСОБА_1 та СФГ «Надія» (в графі «Орендодавець») ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , чи іншою особою?

- чи виконано підпис на договорі оренди землі, який укладений 01 листопада 2023 року між ОСОБА_1 та СФГ «Надія» (в графі «Орендодавець»), який було подано для проведення державної реєстрації права оренди, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , чи іншою особою?

Проведення експертизи доручити експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (43016, м. Луцьк, вул. Червоного Хреста, 16).

Надати в розпорядження експертів: оригінал договору оренди землі від 01.11.2023 щодо земельної ділянки площею 2,9105 га кадастровий номер :03:000:0645 (на 3-х арк.); оригінал договору оренди землі від 01.11.2023 щодо земельної ділянки площею 2,9105 га кадастровий номер :03:000:0645, який було подано для проведення державної реєстрації права оренди (на 3-х арк.); експериментальні зразки підписів, що відібрані у ОСОБА_1 в судовому засіданні 29 травня 2025 року в положенні сидячи та стоячи (10 арк.), експериментальний зразок буквенного тексту написаний ОСОБА_1 власноручно (на 1 арк.); вільні зразки підпису ОСОБА_1 , які містяться на згоді на обробку персональних даних від 21 лютого 2025 року, договорі купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку, розташованого на ній від 11 квітня 2023 року, договорі про надання правничої допомоги від 18 листопада 2024 року та додатку №1, договорі про повну матеріальну відповідальність від 27.03.2024 року, наказі ТОВ «Волинь-Агроцентр» №22 від 26.03.2024 року про прийняття на роботу ОСОБА_4 , трудовому договорі від 27.03.2024 року; матеріали цивільної справи № 931/196/25.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 та СФГ «Надія» в рівних частках.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про те, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

На час проведення експертизи підготовче провадження у справі №931/196/25 зупинити.

Ухвала суду набирає законної сили з моменту її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

У разі якщо ухвала суду не була вручена у день її проголошення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 31.07.2025 року.

Суддя Локачинського районного суду О.І. Безп`ятко