Справа№592/9301/25
Провадження №2/592/2252/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2025 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря Літовченко С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом адвоката Мазурової Катерини Дмитрівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сумської міської ради, третя особа: Управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради про визнання наймачем квартири,

В С Т А Н О В И В:

Адвокат звернулася до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що 30.07.1970 р. батьку ОСОБА_1 ОСОБА_2 був виданий ордер № 0332 на вселення з сім`єю в складі чотирьох осіб у трьох кімнатну квартиру, площею 45,02 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . Склад сім`ї відповідно до вказаного ордеру № 0332 від 30.07.1970 р. складається з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер. ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла. ОСОБА_1 постійно проживав разом з батьками і на даний час проживає у спірній квартирі, місце проживання не змінював. У вказаній квартирі відповідно до відомостей з поквартирної карточки були зареєстровані ОСОБА_6 та пасинок дружини від першого шлюбу ОСОБА_7 , які є внуками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та фактично проживають в інших місцях та відповідно не приймають участі в утриманні вказаного житла та його не використовують. Відповідно до Інформації з довідки про склад зареєстрованих у житловому приміщенні осіб за № 96/30337 станом на 30.01.2025 р. за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровані 4 особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 . Після смерті батьків ОСОБА_1 звернувся із заявою до Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» СМР про визнання ОСОБА_1 наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_2 , за раніше укладеним договором найму замість батька ОСОБА_2 . Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» СМР листом № 14.01-15/224 від 26.03.2025 р. повідомила ОСОБА_1 про те, що виконавчий комітет СМР не має законних підстав для визнання його наймачем квартири АДРЕСА_3 , оскільки зареєстрований в ній ОСОБА_7 не надав згоду на визнання ОСОБА_1 наймачем вказаної квартири. Вважає, що такі дії відповідача є такими, що порушують права та охоронювані інтереси ОСОБА_1 у житлових правовідносинах. Просить суд: визнати ОСОБА_1 наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

У судове засідання ОСОБА_1 не з`явився.

Від представника ОСОБА_1 адвоката Мазурової К.Д. надійшла заява про розгляд справи без її участі, позов підтримала, просила задовольнити.

Представник відповідача Виконавчого комітету Сумської міської ради у судове засідання не з`явився, надали відзив на позовну заяву.

Представник третьої особи Управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради у судове засідання не з`явився.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є сином ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_1 від 23.03.1967 р.

Згідно ордеру № 0332 від 30.07.1970 ОСОБА_2 разом із сім`єю ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , яка складається з чотирьох людей, отримав право на заняття квартири АДРЕСА_4 .

ОСОБА_1 уклав шлюб з ОСОБА_9 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серія НОМЕР_2 від 02.07.1988 р.

Від шлюбу мають сина ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про народження від 09.07.1990 р.

ОСОБА_8 має від першого шлюбу з ОСОБА_10 сина ОСОБА_7 , що підтверджується свідоцтвом про народження серія НОМЕР_3 від 26.07.1984 р.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_4 від 30.05.1995 р.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_5 від 19.07.2016 р.

Згідно інформації на запит № 96/30337 про склад зареєстрованих у житловому приміщенні осіб за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровані та проживають: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Згідно ч. 4 ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер.

Відповідно до ст. 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Згідно ч. ч. 1, 2 ст. 106 ЖК України повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.

У разі відмови наймодавця у визнанні члена сім`ї наймачем за договором найму спір може бути вирішено в судовому порядку.

Таким чином, ОСОБА_1 вселився у спірну квартиру на законних підставах, з 1970 р. зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , постійно за цією адресою проживає, здійснює утримання квартири, що підтверджується доказами дослідженими судом у судовому засіданні та квитанціями про сплату комунальних послуг, тому ОСОБА_1 слід визнати наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву адвоката Мазурової Катерини Дмитрівни, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Сумської міської ради, третя особа: Управління «Центр надання адміністративних послуг» Сумської міської ради про визнання наймачем квартири задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 наймачем квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Алфьоров