441/1028/25 2/441/735/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

30.07.2025 Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - Ференц О.І.

за участю секретаря судових засідань Клок Н.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городок Львівської області за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області про визнання права на завершення процедури приватизації земельної ділянки та про визнання права власності на спадкове майно

В С Т А Н О В И В:

29.05.2025 року позивач звернулася до суду із позовом, покликаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 , після чого відкрилась спадщина на належне йому майно житловий будинок АДРЕСА_1 та земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області площею 0.3416 га кадастровий номер :12:000:0101, площею 2.2394 га кадастровий номер :15:000:0133, площею 0.2315 кадастровий номер :06:000:0193, площею 0.6304 га кадастровий номер :07:000:0234, процедуру приватизації яких батько розпочав за життя згідно рішення Городоцького районного суду Львівської області від 08.05.2024 року. Останнім рішенням суду за її батьком було визнано право на земельну частку (пай) площею 1.50 умовних кадастрових гектари на підставі Сертифікату серії ЛВ № 143970 від 17.03.1997, виданого на ім`я ОСОБА_3 , на земельну частку (пай) площею 1.03 умовних кадастрових гектари на підставі Сертифікату серії ЛВ № 143969 від 17.03.1997, виданого на ім`я ОСОБА_4 . Рішенням Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області № 3130 від 16.08.2024 року ОСОБА_2 було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельні ділянки (паї) розміром 1.50 та 1.03 умовних кадастрових гектари за межами с. Грімне Львівського району. Сформованим земельним ділянкам площами 2.2394 га, 0.3416 га, 0.6304 га та 0.2315 га присвоєно кадастрові номери і здійснено державну реєстрацію із внесенням в Державний земельний кадастр. 21.10.2024 ОСОБА_2 звернувся із заявою про затвердження технічної документації із землеустрою, однак ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.

Спірний житловий будинок належить до суспільної групи «колгоспний двір», членами якого були її дід ОСОБА_4 , баба ОСОБА_3 , а також батько. ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , відтак її батько був останнім членом колгоспного двору.

Оскільки вона є спадкоємцем першої черги за законом майна батька, звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Втім, через відсутність у неї правовстановлюючих документів на вказані земельні ділянки та житловий будинок їй відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину на це майно. Просила суд ухвалити рішення, яким визнати за нею в порядку спадкування першої черги за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації з подальшим правом реєстрації на неї права власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площами 0.3416 га кадастровий номер :12:000:0101, 2.2394 га кадастровий номер :15:000:0133, 0.2315 кадастровий номер :06:000:0193, 0.6304 га кадастровий номер :07:000:0234, розташованих в межах території Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області (за межами с. Грімне Львівського району Львівської області), а також визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Позивачка в судове засідання не з`явилася, від її представниці надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задоволити.

Представник відповідача - Комарнівської міської ради Львівської області, в судове засідання не з`явився, проте подав письмову заяву, в якій просить суд справу слухати у його відсутності, вирішення спору покладає на розсуд суду.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, розгляд справи здійснюється у їх відсутності, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , є дочкою ОСОБА_2 (а.с.8).

ОСОБА_2 був головою домогосподарства на АДРЕСА_1 (а.с.18). Згідно даних погосподарських книг по с. Грімне Городоцького району Львівської області вказане домоволодіння відноситься до суспільної групи «колгоспний двір», станом на квітень 1991 року та п`ять років до цієї дати у будинку проживали і були зареєстровані ОСОБА_4 , 1932 р.н., ОСОБА_3 , 1925 р.н., та ОСОБА_2 , 1964 р.н. (а.с.19-20).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.21).

ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.22).

Згідно даних технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 12.05.2025 року, будинок 1960 року народження (а.с.12-16). Довідкою КП ЛОР «Самбірське МБТІ» № 811 від 28.04.2025 року підтверджується, що право власності на будинок АДРЕСА_1 не зареєстроване (а.с.17).

Рішенням Городоцького районного суду Львівської області від 08.05.2024 року за ОСОБА_2 визнано право на земельну частку (пай) площею 1.50 умовних кадастрових гектари на підставі Сертифікату серії ЛВ № 143970 від 17.03.1997 на ім`я ОСОБА_3 , виданого на підставі рішення Городоцької районної ради № 84 від 22.04.1996, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а також право на земельну частку (пай) площею 1.03 умовних кадастрових гектари на підставі Сертифікату серії ЛВ № 143969 від 17.03.1997 на ім`я ОСОБА_4 , виданого на підставі рішення Городоцької районної ради № 84 від 22.04.1996, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.23-24).

Рішенням Комарнівської міської ради Львівської області № 3130 від 16.08.2024 ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну частку (пай) розміром 1.50 в умовних кадастрових гектарах для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами с. Грімне Львівського району Львівської області (а.с.27). Рішенням Комарнівської міської ради Львівської області № 3131 від 16.08.2024 ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну частку (пай) розміром 1.03 в умовних кадастрових гектарах для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами с. Грімне Львівського району Львівської області (а.с.28).

Як вбачається з Витягу з Державного земельного кадастру № НВ-024 від 02.10.2024 року, в державний кадастр внесено інформацію про земельну ділянку ОСОБА_2 площею 0.3416 га з кадастровим номером :12:000:0101 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.29-34). Також в державний кадастр внесено інформацію про земельні ділянки ОСОБА_2 площею 2.2349 га з кадастровим номером :15:000:0133 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.35-40), площею 0.2315 га з кадастровим номером :06:000:0193 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 41-46) та площею 0.6304 га з кадастровим номером :07:000:0234 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.47-53).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер (а.с.7), не склавши за свого життя заповіту. Ним за життя не було завершено процедури приватизації земельних ділянок, дозвіл на розробку технічної документації на які йому було надано міською радою. ОСОБА_1 як спадкоємець першої черги спадкування за законом майна батька своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, проте їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірні земельні ділянки та житловий будинок через відсутність правовстановлюючих документів на такі об`єкти (а.с.10-11).

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

У відповідності до ч.2 ст.9 Закону СРСР «Про власність в СРСР», який набрав чинності 01.07.1990, майно селянського господарства належить його членам на праві загальної спільної власності, якщо інше не передбачено законодавчими актами союзної і автономної республіки.

Пунктом 4 Постанови Верховної Ради УРСР від 26.03.1991 № 885-12 «Про введення в дію Закону Української РСР «Про власність» (що була чинною на час виникнення спірних правовідносин) визначено, що правила, які містяться в Законі УРСР «Про власність» і були передбачені Законом СРСР «Про власність СРСР», застосовуються з дня введення в дію Закону СРСР, тобто з 1 липня 1990.

Як роз`яснив Пленум ВСУ в п. 6 постанови від 22.12.1995 № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» (з наступними змінами) положення статей 17, 18 Закону України «Про власність» щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15 квітня 1991 року). Спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15.04.1991, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору: право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 не втратили права на частку в його майні. Такими, що втратили це право, вважаються працездатні члени двору, які не менше трьох років підряд до цієї дати не брали участі своєю працею і коштами у веденні спільного господарства двору (в цей строк не включається час перебування на дійсній строковій військовій службі, навчання в учбовому закладі, хвороба). Розмір частки члена двору визначається виходячи із рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних у відповідності до ст.123 ЦК УРСР. Згідно зі ст. 4 Постанови Верховної Ради України "Про введення в дію Закону "Про власність" загальні правила спадкування щодо частки члена колгоспного двору в майні двору застосовуються з 1 липня 1990.

Як видно із матеріалів справи, усі три члени колгоспного двору за адресою АДРЕСА_1 померли, останнім членом такого двору був ОСОБА_2 .

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За положеннями ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених ст.1259 цього кодексу. Статтею 1261 ЦК України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Частиною 5 ст.1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно вимог ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що оскільки житловий будинок на АДРЕСА_1 належав колгоспному двору, останнім членом якого був ОСОБА_2 , а позивач є єдиним спадкоємцем першої черги спадкування за законом майна ОСОБА_2 , яка спадщину прийняла, за нею слід визнати право власності на такий житловий будинок в цілому.

Як роз`яснено у п.3.5 Листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" якщо спадкоємець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Оскільки ст.125 ЗК України в редакції закону України № 1066-VI від 05.03.2009 встановлює, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, спадкоємці особи, яка розпочала процедуру приватизації земельної ділянки, але не закінчила її, мають право звертатися до суду із позовами про визнання за ними права на завершення процедури приватизації землі з подальшим правом реєстрації права власності на таку.

Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Оскільки ОСОБА_2 за життя набув права на земельні частки (паї) на підставі рішення суду, розпочав процедуру їх приватизації і земельним ділянкам було присвоєно кадастрові номери із внесенням відомостей про них у Державний земельний кадастр, а відтак вони набули ознак об`єкта цивільних відносин, ОСОБА_1 як спадкоємець першої черги спадкування за законом майна батька своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, таким чином реалізувавши своє право на прийняття такої, проте через відсутність правовстановлюючих документів на спірне майно не може належним чином оформити свої спадкові права, інших спадкоємці першої черги спадкування за законом майна ОСОБА_2 немає, суд приходить до переконання про необхідність визнання за ОСОБА_1 права на завершення процедури приватизації землі з подальшим правом реєстрації права власності на таку.

На підставі ст. 10, 258-259, 264-265, 273 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок садибного типу АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , право на завершення процедури приватизації з подальшим правом реєстрації на неї права власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площами 0.3416 га кадастровий номер :12:000:0101, 2.2394 га кадастровий номер :15:000:0133, 0.2315 га кадастровий номер :06:000:0193, 0.6304 га кадастровий номер :07:000:0234, розташованих в межах території Комарнівської міської ради Львівського району Львівської області (за межами с. Грімне Львівського району Львівської області) в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий Ференц О.І.