РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.07.2025

Справа № 522/18337/24-Е

Провадження № 2/522/884/25

Приморський районний суд м. Одеси у складі головуючого - суддя Ярема Х.С. розглянув за правилами спрощеного позовного провадження (без виклику сторін) справу

за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про стягнення витрат на оплату житлово-комунальних послуг у порядку регресу.

ВСТАНОВИВ:

1.18.10.2024 ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 .

2.Позивач, з урахуванням заяви про збільшення позовних вимог, просить суд стягнути з відповідача у порядку регресу витрати за оплату житлово-комунальних послуг:

- за квартиру АДРЕСА_1 за період з вересня 2022 року по грудень 2024 року в розмірі 12 137,96 грн.,

- за квартиру АДРЕСА_2 в розмірі 6 662,42 грн.

- за квартиру АДРЕСА_3 з вересня 2022 року по грудень 2024 в розмірі 13 165,04 грн.,

- 15 366,12 грн. за період з серпня 2020 по серпень 2022 у зв`язку зі скасуванням 11.04.2023 рішення суду від 03.06.2021 у справі №522/2420/20, яким було змінено розмір часток сторін в квартирі та який (нерівний розмір часток) враховувався у рішенні від 17.03.2023 у справі №522/8648/22, яким стягнуто з відповідача витрати на оплату житлово-комунальних послуг у порядку регресу за квартиру за період з серпня 2020 по серпень 2022.

3. 02.01.2025 відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін.

4. 16.01.2025 відповідач подав відзив на позов.

5. 24.01.2025 позивач подав відповідь на відзив.

6. 28.01.2025 відповідач подав заперечення на відповідь.

7. 20.03.2025 прийнято заяву про збільшення позовних вимог.

8. 02.04.2025 відповідач подав додаткові пояснення.

9. 07.04.2025 позивач подав додаткові пояснення.

10. 04.2025 відповідач подав додаткові пояснення.

11. Позивач звернення до суду з цим позовом пояснює тим, що вони обоє є співвласниками на праві спільної часткової власності (в рівних частках по 1/2) квартири АДРЕСА_4 , квартири АДРЕСА_2 , квартири АДРЕСА_3 . Отже, обоє є солідарними боржниками щодо сплати житлово-комунальних послуг. Позивач в період з вересня 2022 року по грудень 2024 року самостійно сплачувала житлово-комунальні послуги за всі квартири, в зв`язку з чим як боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право заявити до іншого співвласника зворотну вимогу (регрес) щодо компенсації половини витрат на оплату житлово-комунальних послуг, які становлять щодо квартири АДРЕСА_5 137,96 грн., щодо квартири АДРЕСА_6 - 6 662,42 грн., щодо квартири АДРЕСА_7 - 13 165,04 грн.

Крім того, рішенням суду від 17.03.2023 (у справі № 522/8648/22) вже було стягнуто з відповідача на користь позивача за період з серпня 2020 по серпень 2022 витрати на оплату житлово-комунальних послуг у порядку регресу, зокрема, за квартиру АДРЕСА_7 , виходячи із розміру часток сторін у цій квартирі 77/100 належать особисто ОСОБА_1 , а 23/100 належать порівну ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . У зв`язку з цим процент витрат відповідача на оплату житлово-комунальних послуг у спільній власності за квартиру АДРЕСА_7 - 11,5 %. Проте 11.04.2023 апеляційний суд скасував рішення суду першої інстанції від 03.06.2021 у справі № 522/2420/20, яким було визначено розмір часток сторін у квартирі АДРЕСА_3 , тому частки сторін у цій квартирі є рівними (по 50%). Отже, позивач просить стягнути з відповідача докомпенсацію за період з серпня 2020 по серпень 2022 витрат на оплату житлово-комунальних послуг у порядку регресу щодо квартири АДРЕСА_7 в розмірі 15 366,12 грн., що складає 38,5% частки в загальному розмірі витрат на оплату житлово-комунальних послуг в цій квартирі, що визначена судом в рішенні від 17.03.2023 у справі № 522/8648/22.

12. Відповідач позов визнає частково на суму 12 862,64 грн. Між ними не було домовленості про сплату позивачем житлово-комунальних послуг за відповідача, а тому немає підстав для застосування регресу. Позивач не використав можливість врегулювання спору в добровільному порядку. Позивач не врахував усі сплати відповідача житлово-комунальних послуг, не врахував, що відповідач фактично не користується житлово-комунальним послугами у зв`язку з проживанням за кордоном з 06.03.2022. Позивач не довів необхідність сплати саме такої суми за спожиті житлово-комунальні послуги, оскільки особові рахунки на оплату відкриті лише на позивача, який не надає відповідачу інформації про розміри спожитих житлово-комунальних послуг, а вимоги про роз`єднання особових рахунків позивач не заявляв.

Судом встановлено такі обставини справи.

13. Квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 (1/2 частка) та ОСОБА_2 (1/2 частка), право власності зареєстровано 30.11.2009.

14. Квартира АДРЕСА_3 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 (1/2 частка) та ОСОБА_1 (1/2 частка), право власності зареєстровано 22.08.2014.

15. Квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 (1/2 частка) та ОСОБА_1 (1/2 частка), право власності зареєстровано 18.02.2016.

16. З рахунків про сплату внесків і платежів за утримання квартири АДРЕСА_3 за особовим рахунком № НОМЕР_1 , відкритим на Літвінець О.Д., вбачається, що: за вересень 2022 рахунок 2 318,41 грн.; за жовтень 2022 3 172,27 грн.; за грудень 2022 5 321,92 грн.; за січень 2023 8 459,05 грн.; за березень 2023 7 342,54 грн.; за квітень 2023 8 319,73 грн.; за травень 2023 9 153,05 грн.; за червень 2023 879,86 грн.; за липень 2023 893,06 грн.; за серпень 2023 1 791,40 грн.; за вересень 2023 2 684,46 грн.; за жовтень 2023 3 582,80 грн.; за листопад 2023 4 607,62 грн.; за грудень 2023 6 159,41 грн.; за січень 2024 - 1 606,51 грн.; за лютий 2024 3 099,77 грн.; за березень 2024 4 743,58 грн.; квітень 2024 1 014,65 грн.; травень 2024 1 915,09 грн.

17. З наданих квитанцій про сплату житлово-комунальних послуг вбачається, що ОСОБА_1 сплатив з вересня 2022 року по грудень 2024 за утримання квартири АДРЕСА_3 : 3 172,27 грн. квитанція за 14.12.2022; 4 359,05 грн. квитанція за 17.02.2023; 9 153,05 грн. квитанція за 19.06.2023; 879,86 грн. - квитанція за 21.07.2023; 6 159,41 грн. квитанція за 20.01.2024; 4 743,58 грн. - квитанція за 06.04.2024; 1 915,09 грн. - квитанція за 25.06.2024. Всього 30 382,31 грн.

18. З наданих рахунків на сплату внесків і платежів за утримання квартири АДРЕСА_4 за особовим рахунком № НОМЕР_2 , відкритим на Літвінець О.Д., вбачається, що: за вересень 2022 рахунок 757,35 грн.; за жовтень 2022 1 416,91 грн., за листопад 2022 2 069,36 грн. та 102,36 грн.; за грудень 2022 467,03 грн. та 811,95 грн.; за січень 2023 2 019,32 грн.; 287,89 грн. та 215,28 грн.; за лютий 2023 483,75 грн., 508,14 грн. та 400,14 грн.; за березень 2023 1 679,20 грн. та 231,59 грн.; за квітень 2023 2 670,28 грн. та 184,37 грн.; за травень 2023 3 512,07 грн.; за червень 2023 701,38 грн.; за липень 2023 747,05 грн.; за серпень 2023 194,99 грн., 500 грн. та 1 636,36 грн.; за вересень 2023 2 708,82 грн., 194,99 грн. та 1 000 грн.; за жовтень 2023 3 628,67 грн.; за листопад 2023 1 412,67 грн. та 578,63 грн.; за грудень 2023 2 822,12 грн. та 748,10 грн.; за січень 2024 777,86 грн. та 373,53 грн.; за лютий 2024 1 945,61 грн. та 268,76 грн.; за березень 2024 3 009,08 грн. та 268,01 грн.; за квітень 2024 858,46 грн.; за травень 2024 1 768,17 грн. та 255,15 грн.; за червень 2024 581,66 грн. та 114,99 грн.; за липень 2024 1 184,84 грн. та 30,89 грн.; за серпень 2024 2 178,84 грн., 30,89 грн. та 1 000 грн.; за вересень 2024 3 200 грн., 30,89 грн. та 1 000 грн.; за жовтень 2024 4 207,05 грн., та 30,89 грн.; за листопад 2024 5 180,71 грн., 164,09 грн. та 1 000 грн.; за грудень 2024 1 777,61 грн., 427,47 грн. та 1 000 грн.

19. З наданих квитанцій про сплату житлово-комунальних послуг вбачається, що ОСОБА_1 з вересня 2022 року по грудень 2024 сплатив за утримання квартири АДРЕСА_8 : 2 069,36 грн. квитанція за 14.12.2022; 2 522,49 грн. квитанція за 17.02.2023; 3 512,07 грн. квитанція за 19.06.2023; 701,38 грн. квитанція за 21.07.2023; 3 628,67 грн. та 1 000 грн. квитанція за 03.11.2023; 748,10 грн. та 2 822,12 грн. квитанція за 20.01.2024; 3 009,08 грн. квитанція за 06.04.2024; 268,01 грн. квитанція за 12.04.2024; 1 768,17 грн. квитанція за 25.06.2024; 5 180,71 грн. квитанція за 05.12.2024; 164,09 грн. квитанція за 30.12.2024; 1 777,61 грн. квитанція за 07.01.2025; 427,47 грн. квитанція за 14.01.2025. Всього сплачено 29 599,33 грн.

20. З наданих рахунків на оплату внесків і платежів за утримання квартири АДРЕСА_2 за особовим рахунком № НОМЕР_3 , відкритим на Літвінець О.Д., вбачається, що: станом на 01.09.2022 до оплати 1 025,40 грн.; станом на 01.10.2022 до оплати 383,81 грн.; станом на 01.11.2022 до оплати 710,98 грн.; станом на 01.12.2022 до сплати 1 066,47 грн.; станом на 01.01.2023 до оплати 434,06 грн., станом на 01.02.2023 до сплати 839,66 грн.; станом на 01.03.2023 до оплати 408,36 грн.; станом на 01.04.2023 до оплати 796,12 грн.; станом на 01.05.2023 до оплати 1 190,95 грн.; станом на 01.06.2023 до оплати 1 579,58 грн.; станом на 01.07.2023 416,63 грн. та 13,30 грн.; станом на 01.08.2023 до оплати 407,16 грн.; станом на 01.09.2023 до оплати 800,07 грн.; станом на 01.10.2023 до оплати 1 208,50 грн.; станом на 01.11.2023 до оплати 1612,42 грн.; станом на 01.12.2023 до оплати 2 304,01 грн.; станом на 01.01.2024 до оплати 3 403,78 грн.; станом на 01.02.2024 до оплати 1 181,58 грн.; станом на 01.03.2024 до оплати 2 357,45 грн.; станом на 01.04.2024 до оплати 3 477,96 грн.; станом на 01.05.2024 до оплати 511,65 грн.; станом на 01.06.2024 885,39 грн.

21. З наданих квитанцій про сплату житлово-комунальних послуг вбачається, що ОСОБА_1 з вересня 2022 року по грудень 2024 сплатив за утримання квартири АДРЕСА_2 : 796,47 грн., 0,01 грн., 22,59 грн., 51,64 грн., 56,25 грн., 90,54 грн., 100,62 грн. квитанція 14.12.2022; 530,96 грн., 4,31 грн., 8,50 грн., 60,36 грн., 67,08 грн., 69,60 грн., 103,14 грн., 1 954,18 грн. квитанція 17.02.2023; 1 061,96 грн., 120,72 грн., 139,20 грн., 1 379,36 грн., 17,00 грн., 106,54 грн., 134,16 грн., квитанція від 19.06.2023; 26,98 грн., 13,30 грн., 286,88 грн., 30,18 грн., 34,80 грн., 33,54 грн., 0,01 грн., 4,25 грн. квитанція від 21.07.2023. Всього сплатив 7 305,13 грн.

22. З наданих квитанцій про оплату житлово-комунальних послуг вбачається, що фактичний платник ОСОБА_1 (платник ОСОБА_3 ) з вересня 2022 року по грудень 2024 сплатив за утримання квартири АДРЕСА_2 : 1 721,28 грн., 208,80 грн., 181,08 грн., 1 149,72 грн., 13,20 грн., 25,51 грн., 86,73 грн., 117,39 грн. квитанція за 20.01.2024; 2 355,30 грн., 67,08 грн., 104,40 грн., 90,54 грн., 860,64 грн. квитанція за 08.04.2024; 573,76 грн., 60,36 грн., 17,40 грн., 183,56 грн., 50,31 грн., квитанція за 25.06.2024. Всього сплатив 7 867,06 грн.

23. ОСОБА_2 та ОСОБА_4 06.03.2022 виїхали за межі України (Довідка № 19/Л-265-179 від 05.01.2024 видана ДПС України).

24. З наданих суду квитанцій про оплату житлово-комунальних послуг вбачається, що ОСОБА_2 з вересня 2022 року по грудень 2024 сплатила:

-за утримання квартири АДРЕСА_3 : 100 грн. квитанція 23.05.2024; 500 грн. квитанція 24.06.2024; 500 грн. квитанція 24.07.2024. Всього - 1 100 грн.

- за утримання квартири АДРЕСА_2 : 150,31 грн. квитанція 28.10.2023; 6,77 грн. квитанція 11.11.2023; 16,77 грн. квитанція 01.12.2023; 10,63 грн. квитанція 07.01.2024; 10,63 грн. квитанція 11.01.2024; 16,77 грн. квитанція 27.01.2024; 16,77 грн. квитанція 24.02.204; 4,27 грн., 6,39 грн. квитанція 08.04.2024; 52,20 грн. квитанція 16.04.2024; 16,77 грн. квитанція 07.05.2024; 14,92 грн., 17,40 грн., 286,88 грн. квитанція 06.06.2024; 16,77 грн. квитанція 07.07.2024; 5,28 грн., 17,40 грн., 37,44 грн. квитанція 24.07.2024; 167,70 грн. - квитанція 10.12.2024. Всього 827,07 грн.

- за утримання квартири АДРЕСА_4 : 200 грн. - квитанція 23.05.2024; 500 грн. квитанція 24.06.2024; 500 грн. квитанція 24.07.2024. Всього 1 200 грн.

25. Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 03.06.2021 (справа №522/2420/20) визнано приватною особистою власністю ОСОБА_1 - 77/100 часток квартири

АДРЕСА_9 . Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 17.03.2023 (справа № 522/8648/22) стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачені коштів за житлово-комунальні послуги з утримання квартир: АДРЕСА_10 ; АДРЕСА_11 ; АДРЕСА_12 . Всього 26 416 грн. Ухвалюючи це рішення суд виходив з періоду нарахування з серпня 2020 року по серпень 2022 року та з того, що відповідно до рішення суду від 03.06.2021 у справі №522/2420/20, на праві приватної особистої власності ОСОБА_1 належить 77/100 квартири АДРЕСА_3 . Інші 23/100 цієї квартири належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності, у зв`язку з чим ОСОБА_2 за утримання цієї квартири, з сплачених ОСОБА_1 39 912 грн., має компенсувати 4 457 грн. (11,5 % загальної суми).

27. Постановою апеляційного суду від 11.04.2023 (справа №522/2420/20) рішення від 03.06.2021 в частині визнання приватною особистою власністю ОСОБА_1 77/100 часток квартири АДРЕСА_3 , скасовано та в цій частині вимог відмовлено.

28. Постановою Верховного Суду від 22.03.2024, постанову апеляційного суду від 11.04.2023 залишено без змін.

Висновки суду.

29.Предметом спору є стягнення з співвласника квартир коштів за сплачені житлово-комунальні послуги з тих підстав, що позивач, як один із співвласників, виконав солідарний обов`язок сплати житлово-комунальних послуг щодо спільного майна та тепер пред`являє регресну вимогу до другого з співвласників компенсувати відповідну частину витрат за житлово-комунальні послуги.

30.Відповідач вважає, що вона не домовлялась з позивачем про порядок сплати послуг та не надавала йому права сплачувати за неї комунальні послуги взагалі. Позивач не враховує здійснені особисто відповідачем оплати послуг.

Щодо підстав стягнення.

31.Згідно з ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

32.Посилання відповідача, що позивач не намагався врегулювати спір в досудовому порядку, спростовується наданими сторонами доказами переписки з цього приводу. Крім того, обов`язковість досудового врегулювання такого спору законодавчо не передбачено. Відтак позивач може відразу звернутися до суду.

33.Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього Закону. Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів.

34.Згідно з ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

35.Згідно з ст. 162 ЖК України власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.

36.Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

37.Квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_1 (1/2 частка) та ОСОБА_2 (1/2 частка)з 30.11.2009.

38.Квартира АДРЕСА_3 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 (1/2 частка) та ОСОБА_1 (1/2 частка) з 22.08.2014.

39.Квартира АДРЕСА_4 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 (1/2 частка) та ОСОБА_1 (1/2 частка) з 18.02.2016.

40.Отже, ОСОБА_2 і ОСОБА_1 є співвласниками квартир, є споживачами житлово-комунальних послуг, незалежно від того чи вони проживають в цих квартирі. Тому доводи відповідача проте, що вона не проживає в цих квартирах не мають значення.

41.Відповідно до Постанови КМУ від 24.01.2006 N 45 (далі - Постанова) сплачувати за комунальні послуги має власник квартири.

42.Якщо у квартирі проживають два і більше співвласники, всі дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг. Тобто, права невіддільні від обов`язків. Водночас загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг розподіляються між ними за погодженням, якщо такі є.

43.Питання правильності нарахування сум за спожиті житлово-комунальні послуги не є предметом цього спору, тому посилання відповідача на те, що вона не має доступу до особового рахунку квартир, який відкритий на позивача, є необгрунтованим, а надані відповідачем розрахунки заборгованості не є належними доказами у даній справі.

44.Відповідач з моменту отримання права власності на частку у спільному нерухомому майні була обізнана, що особові рахунки на спільне майно відкриті на позивача. В принципі співвласники можуть розділити особові рахунки, ті які можна офіційно розділити та зареєструвати окремо на кожного.

45.Боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього (ч. 4 ст. 544 ЦК України).

46.Отже, кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги (регрес).

47.Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення з співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети (постанова Верховного Суду від 13.03.2019 у справі № 521/3743/17-ц).

48.Оскільки споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний сплачувати ці послуги в силу закону і цей обов`язок є щомісячним, доводи відповідача, що вона не відмовилася від оплати житлово-комунальних послуг та не просила позивача платити за неї, суд не бере до уваги, оскільки особові рахунки є на одну особу (а не розділені), позивач, сплачуючи щомісячно послуги за квартири, які є їхньою з відповідачем спільною сумісною частковою власністю, був зобов`язаний це робити в силу закону, як споживач житлово-комунальних послуг.

49.Також відповідач хоча і заперечує проти виникнення у позивача права пред`явити регресний позов, все ж визнає свій обов`язок сплачувати за житлово-комунальні послуг та погоджується на суму 12 862,64 грн.

50.Отже, сплачуючи житлово-комунальні послуги, позивач діяв як солідарний з відповідачем боржник, а тому позовні вимоги про стягнення на користь ОСОБА_1 як боржника, який виконав солідарний обов`язок за ОСОБА_2 , в порядку зворотної вимоги (регресу) до неї, є обгрунтованими.

Щодо суми стягнення.

51.З наданих суду квитанцій про сплату послуг вбачається, що ОСОБА_1 з вересня 2022 року по грудень 2024 за утримання квартири АДРЕСА_3 сплатив: 3 172,27 грн. квитанцією за 14.12.2022; 4 359,05 грн. квитанцією за 17.02.2023; 9 153,05 грн. квитанцією за 19.06.2023; 879,86 грн. - квитанцією 21.07.2023; 6 159,41 грн. квитанцією за 20.01.2024; 4 743,58 грн. - квитанцією за 06.04.2024; 1 915,09 грн. - квитанцією за 25.06.2024. Всього 30 382,31 грн.

52.З наданих суду квитанцій про оплату житлово-комунальних послуг вбачається, що ОСОБА_1 за утримання квартири АДРЕСА_4 сплатив: 2 069,36 грн. квитанцією за 14.12.2022; 2 522,49 грн. квитанцією за 17.02.2023; 3 512,07 грн. квитанцією за 19.06.2023; 701,38 грн. квитанцією за 21.07.2023; 3 628,67 грн. та 1 000 грн. квитанцією за 03.11.2023; 748,10 грн. та 2 822,12 грн. квитанцією за 20.01.2024; 3 009,08 грн. квитанцією за 06.04.2024; 268,01 грн. квитанцією за 12.04.2024; 1 768,17 грн. квитанцією за 25.06.2024; 5 180,71 грн. квитанцією за 05.12.2024; 164,09 грн. квитанцією за 30.12.2024; 1 777,61 грн. квитанцією за 07.01.2025; 427,47 грн. квитанцією за 14.01.2025. Всього 29 599,33 грн.

53.З наданих суду квитанцій про оплату житлово-комунальних послуг вбачається, що ОСОБА_1 сплатив за утримання квартири АДРЕСА_2 сплатив: 796,47 грн., 0,01 грн., 22,59 грн., 51,64 грн., 56,25 грн., 90,54 грн., 100,62 грн. за квитанцією 14.12.2022; 530,96 грн., 4,31 грн., 8,50 грн., 60,36 грн., 67,08 грн., 69,60 грн., 103,14 грн., 1 954,18 грн. за квитанцією 17.02.2023; 1 061,96 грн., 120,72 грн., 139,20 грн., 1 379,36 грн., 17,00 грн., 106,54 грн., 134,16 грн., 19.06.2023; 26,98 грн., 13,30 грн., 286,88 грн., 30,18 грн., 34,80 грн., 33,54 грн., 0,01 грн., 4,25 грн. за квитанцією 21.07.2023. Всього 7 305,13 грн.

54.З наданих суду квитанцій про оплату житлово-комунальних послуг вбачається, що фактичний платник ОСОБА_1 (платник ОСОБА_3 ) за утримання квартири АДРЕСА_2 сплатив: 1 721,28 грн., 208,80 грн., 181,08 грн., 1 149,72 грн., 13,20 грн., 25,51 грн., 86,73 грн., 117,39 грн. квитанцією за 20.01.2024; 2 355,30 грн., 67,08 грн., 104,40 грн., 90,54 грн., 860,64 грн. квитанцією за 08.04.2024; 573,76 грн., 60,36 грн., 17,40 грн., 183,56 грн., 50,31 грн., квитанцією за 25.06.2024. Всього 7 867,06 грн.

55.Отже, загальна сума коштів, які ОСОБА_1 сплатив за житлово-комунальні послуги з вересня 2022 року по грудень 2024 щодо зазначених квартир становить 75 153,83 грн.

56.Інших доказів для визначення суми оплати суду не надано.

57. ОСОБА_2 , яка є співвласником (по 1/2 частці) по усім трьом квартирам, за цей період сплатила: за утримання квартири АДРЕСА_3 : 100 грн. за квитанцією 23.05.2024; 500 грн. за квитанцією 24.06.2024; 500 грн. за квитанцією 24.07.2024. Всього 1 100 грн.

58.За утримання квартири АДРЕСА_2 сплатила: 150,31 грн. за квитанцією 28.10.2023; 6,77 грн. квитанцією 11.11.2023; 16,77 грн. квитанцією 01.12.2023; 10,63 грн. квитанцією 07.01.2024; 10,63 грн. квитанцією 11.01.2024; 16,77 грн. за квитанцією 27.01.2024; 16,77 грн. за квитанцією 24.02.204; 4,27 грн., 6,39 грн. квитанцією 08.04.2024; 52,20 грн. за квитанцією 16.04.2024; 16,77 грн. квитанцією 07.05.2024; 14,92 грн., 17,40 грн., 286,88 грн. квитанцією 06.06.2024; 16,77 грн. квитанцією 07.07.2024; 5,28 грн., 17,40 грн., 37,44 грн. за квитанцією 24.07.2024; 167,70 грн. - квитанцією 10.12.2024. Всього 827,07 грн.

59.За утримання квартири АДРЕСА_4 сплатила: 200 грн. -квитанцією 23.05.2024; 500 грн. квитанцією 24.06.2024; 500 грн. квитанцією 24.07.2024. Всього 1 200 грн.

60.Отже, ОСОБА_2 всього сплатила за житлово-комунальні послуги з вересня 2022 року по грудень 2024 3 127,07 грн.

61.Інших доказів для визначення суми боргу суду не надано.

62.Різниця в сумі сплати житлово-комунальних послуг складає 72 026,76 грн.

63.Отже, з відповідача на користь позивача слід стягнути суми сплачених коштів за житлово-комунальні послуги на утримання квартири АДРЕСА_4 , квартири АДРЕСА_13 та квартири АДРЕСА_3 , відповідно до її частки, як співвласника майна, у загальному розмірі 36 013,38 грн. (72 026,76 /2).

64.Щодо докомпенсації витрат у розмірі 15 366,12 грн. за період з серпня 2020 по серпень 2022, у зв`язку зі скасуванням рішення суду від 03.06.2021 (справі №522/2420/20), яким було змінено розмір часток сторін у квартирі та який (нерівний розмір часток) враховувався у рішенні від 17.03.2023 (справа №522/8648/22), на підставі якого стягнуто з відповідача витрати на оплату житлово-комунальних послуг у порядку регресу за період з серпня 2020 по серпень 2022 у сумі, що відповідала частці відповідача 11,5 %, суд зазначає наступне.

65.Рішенням суду від 03.06.2021 у справі №522/2420/20 визнано приватною особистою власністю ОСОБА_1 77/100 часток квартири АДРЕСА_3 .

66.Рішенням суду від 17.03.2023 у справі №522/8648/22 стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму сплачених коштів за житлово-комунальні послуги на утримання квартир АДРЕСА_14 , всього 26 416 грн. Ухвалюючи це рішення суд виходив з періоду нарахування з серпня 2020 року по серпень 2022 року та виходив з того, що відповідно до рішення Приморського районного суду м. Одеси від 03.06.2021 у справі № 522/2420/20, на праві приватної особистої власності ОСОБА_1 належить 77/100 квартири АДРЕСА_3 . Інші 23/100 зазначеної квартири належать ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності, в зв`язку з чим ОСОБА_2 за утримання квартири АДРЕСА_3 зі сплачених ОСОБА_1 39 912 грн., має компенсувати 4 457 грн. (11,5 % загальної суми).

67.Однак постановою апеляційного суду від 11.04.2023 у справі №522/2420/20 рішення суду від 03.06.2021 в частині визнання приватною особистою власністю ОСОБА_1 77/100 часток квартири АДРЕСА_3 скасовано та в цій частині вимог відмовлено. Постановою Верховного Суду від 22.03.2024 залишено без змін постанову апеляційного суду від 11.04.2023.

68.Рішення суду від 17.03.2023 у справі №522/8648/22, яким вирішені правовідносини сторін щодо розподілу витрат на житлово-комунальні послуги в період з серпня 2020 року по серпень 2022 року, набрало законної сили, в зв`язку з чим його перегляд судом першої інстанції в межах цієї справи є недопустимим. Тому в цій частині позовні вимоги задоволенню не підлягають.

69.Згідно з ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь ползивача підлягає стягненню судовий збір пропорційно до розміру задоволених вимог у сумі 917,17 грн.

Керуючись ст.ст. 141, 263-265 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_4 ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_5 ) 36 013,38 гривень.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір 917,17 гривень.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Ярема Х.С.