Справа № 346/1721/25
Провадження № 2/346/1337/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2025 р.м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі: головуючого - судді Васильковського В.В.,

з участю секретаря Максимюк М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на спадкове майно, та за зустрічним позовом адвоката Чобанюка Максима Михайловича, який діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на спадкове майно про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

08.04.2025 року, звернувшись до суду з даним позовом, позивач, посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим виконкомом Гвіздецької селищної ради Коломийського району, Івано - Франківської області, від 08.10.2008 року, серія НОМЕР_1 . Той факт, що він являється сином померлої ОСОБА_6 , підтверджується свідоцтвом про народження, серія НОМЕР_2 . Згідно з довідкою № 66/02.2-20 померлій ОСОБА_6 , належало 1/2 житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 . ОСОБА_6 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ), була зареєстрована і проживала за адресою АДРЕСА_1 , в даному господарстві на момент смерті була зареєстрована та проживала одна. Заповіт від імені померлої ОСОБА_6 , посвідчувався у виконкомі Гвіздецької селищної ради 10.03.1989 року, занесений в реєстрі за № 17, який не змінювався і не відмінявся. Відповідно до вищевказаного заповіту ОСОБА_6 , заповіла все своє майно йому, позивачу по справі, ОСОБА_1 , та відповідачу по справі ОСОБА_2 . Випискою з інвентаризаційних матеріалів № 77477 від 20.07.2023 року, підтверджується, що в АДРЕСА_1 згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності зареєстровано в реєстровій книзі №1 під реєстровим №96 за ОСОБА_7 , частка та за ОСОБА_6 , частка. З метою оформлення своїх прав на спадкове майно виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 . Технічний паспорт було зареєстровано в обласному комунальному підприємстві «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації». 05.02.2025 року мій представник звернулася до Коломийської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 (одну другу частку житлового будинку АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_6 (спадкова справа № 1078/2008). До заяви було подано виписку із інвентаризаційних матеріалів № 77477 від 20 липня 2023 року, із якої вбачається, що 1/2 частка житлового будинку зареєстровано за померлою відсутній. ОСОБА_6 , однак правовстановлюючий документ у спадкоємця 26.04.1982 року Гвіздецькою селищною радою був посвідчений договір дарування на 1/2 частку вищевказаного житлового будинку від імені ОСОБА_8 , на ім?я ОСОБА_7 , однак у встановленому законом порядку право власності обдаровуваного на частку житлового будинку зареєстровано не було. До житлового будинку до 1990 року добудовано кухню 7, санвузол 8, комора 9, загальною площею 18,0 кв.м. - на дані приміщення право власності не видавалось. Окрім, ОСОБА_1 , із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 , звернувся відповідач, ОСОБА_2 . Однак, позивачу було відмовлено в отриманні свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та рекомендовано звернутися до суду. Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.02.2025 року. За таких обставинах, єдиним способом реалізації його спадкових прав після смерті матері, ОСОБА_6 , є визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку. Фактично єдиним документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Міністерства юстиції від 23.02.2016 №8.4-35//18/1). У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилася і правовстановлюючий документ відсутній, питання про належність цього майна попередньому власнику та визначення наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися в судовому порядку (лист Мін?юсту від 21.02.2005 № 19-32/319). За таких обставин спадкове право на набуття права власності на нерухоме майно може бути реалізовано лише в судовому порядку. Тобто, не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05.08.1992 року, якщо їх відповідність вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил підтверджується технічним паспортом, складеним за результатами технічної інвентаризації. Таким чином, враховуючи, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , був збудований до 1990 року (відповідно до технічного паспорту рік спорудження будинку до 1990 р.), то після смерті спадкодавця відкрилася спадщина на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами. Крім того, оскільки, ОСОБА_7 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 , його спадкоємцями є треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору по справі, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . Тому, просить суд визнати за ним, ОСОБА_1 , право власності на 1/4 частину будинковолодіння до складу якого входить: житловий будинок позначений літерою «А», сарай позначений літерою «Г», вбиральня позначена літерою «Д», огорожа позначена «№l,2», криниця позначена «№3» відповідно до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

15.04.2025 року представник відповідача за первісним позовом, адвокат Чобанюк М.М., звернувся до суду із зустрічним позовом, в якому посилається на те, що позивач та відповідач за первісним позовом - ОСОБА_2 , визнає заявлені позовні вимоги у повному обсязі та заявляє власні, з огляду на наступне. ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати його довірителя, ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть виданим виконкомом Гвіздецької селищної ради Коломийського району, Івано-Франківської області, від 08.10.2008 року, серія НОМЕР_1 . Той факт, що ОСОБА_2 , являється сином померлої ОСОБА_6 , підтверджується свідоцтвом про народження від 15.08.1957 року. Згідно з довідкою № 66/02.2-20 померлій ОСОБА_6 належало 1/2 житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 . ОСОБА_6 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ), була зареєстрована і проживала за адресою АДРЕСА_1 , в даному господарстві на момент смерті була зареєстрована та проживала одна. Заповіт від імені померлої ОСОБА_6 , посвідчувався у виконкомі Гвіздецької селищної ради 10.03.1989 року, занесений в реєстрі за № 17, який не змінювався і не відмінявся. Відповідно до вищевказаного заповіту ОСОБА_6 , заповіла все своє майно своїм синам, позивачу та відповідачу по справі, ОСОБА_2 , та ОСОБА_1 . Випискою з інвентаризаційних матеріалів № 77477 від 20.07.2023 року, підтверджується, що в АДРЕСА_1 згідно архівних даних станом на 31.12.2012 року в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності зареєстровано в реєстровій книзі №1 під реєстровим №96 за ОСОБА_7 , 1/2 частка та за ОСОБА_6 , 1/2 частка. З метою оформлення своїх прав на спадкове майно виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 . Технічний паспорт було зареєстровано в обласному комунальному підприємстві «Коломийське міжрайонне бюро технічної інвентаризації». 05.02.2025 року представник відповідача (позивача за первісним позовом) ОСОБА_9 , звернувся до Коломийської державної нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на (одну другу частку житлового будинку АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_6 (спадкова справа № 1078/2008). До заяви було подано виписку із інвентаризаційних матеріалів № 77477 від 20.07.2023 року, із якої вбачається, що 1/2 частка житлового будинку зареєстровано за померлою ОСОБА_6 , однак, правовстановлюючий документ у спадкоємця відсутній. 26.04.1982 року Гвіздецькою селищною радою був посвідчений договір дарування на 1/2 частку вищевказаного житлового будинку від імені ОСОБА_8 на ім?я ОСОБА_7 , однак у встановленому законом порядку право власності обдаровуваного на частку житлового будинку зареєстровано не було. До житлового будинку до 1990 року добудовано кухню 7, санвузол 8, комора 9, загальною площею 18,0 кв.м. - на дані приміщення право власності не видавалось. Окрім, ОСОБА_1 , із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 , звернувся і його довіритель, ОСОБА_2 . Однак, ОСОБА_1 , було відмовлено в отриманні свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та рекомендовано звернутися до суду. Постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.02.2025 року. За таких обставин, єдиним способом реалізації спадкових прав його довірителя після смерті матері ОСОБА_6 , є визнання права власності на спадкове майно у судовому порядку. Таким чином, враховуючи, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , був збудований до 1990 року (Відповідно до технічного паспорту рік спорудження будинку до 1990 року), то після смерті спадкодавця відкрилася спадщина на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами. Вартість об?єкта оцінки згідно із довідкою про оціночну вартість об?єкта нерухомості від 02 квітня 2025 року на будинковолодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - 1 459 531 гривень 83 коп., включно із земельною ділянкою. Вартість же спадкового майна, а саме житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, становить 820 560 гривень 80 коп. Відповідно, вартість 1/4 частки будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 становить 205 140 гривень 20 коп. Стосовно залучення спадкоємців, ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору по справі: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , не заперечують. Тому, просить суд визнати за позивачем (відповідачем за первісним позовом), ОСОБА_2 , право власності на 1/4 частину будинковолодіння до складу якого входить: житловий будинок позначений літерою «А», сарай позначений літерою «Г», вбиральня позначена літерою «Д», огорожа позначена «№1,2», криниця позначена «№3» відповідно до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Від позивача за первісним позовом, поступила заява про розгляд справи у його відсутності.

Від представника позивача за зустрічним позовом, адвоката Чобанюка М.М, поступила заява про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить задовольнити.

Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу не здійснювалося.

Проаналізувавши матеріали справи, беручи до уваги думку позивача та відповідачів, письмові клопотання сторін, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов слід задовольнити з наступних підстав.

У відповідності до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1258 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово, а згідно із ст. 1261ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Стаття 1268 ЦК України зазначає, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, а згідно із ст. 1273. ЦК України вказує, що спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. 2. Спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного суду від 22 грудня 1995 року № 20 із змінами «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» передбачено, що право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні. Розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних.

На підставі ч. 5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу відкриття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Пункт 1 ч. 2 ст.16 ЦК України, передбачає, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно з ч. 2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 п.11 ст.346 ЦК України, право власності припиняється в разі смерті. У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. На підставі ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до вимог ст.ст.346, 347 ЦК України, особа може відмовитись від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності.

У статті 41 Конституції України, передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і способом цього захисту може бути визнання права.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що складено відповідний актовий запис № 12, що підтверджується копією свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_4 (а.с. 12).

Відповідно до копії свідоцтва про народження Серія НОМЕР_5 від 16.08.1954 року, батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зазначені: ОСОБА_10 та ОСОБА_6 , про що складено відповідний актовий запис № 15 (а.с. 13).

Згідно з копією Заповіту від 10.03.1989 року, ОСОБА_6 , на випадок своєї смерті зробила таке розпорядження: все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і все те, на що вона матиме право на день своєї смерті заповідає в рівних частках своїм синам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (а.с. 14-15).

Відповідно до копії Довідки № 66/02.2-20 від 06.02.2025 року, виданої Виконавчим комітетом Гвіздецької селищної ради, померлій ОСОБА_6 , належить 1/2 житлового будинку, що розташований за адресою АДРЕСА_1 . ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , була зареєстрована і проживала за адресою АДРЕСА_1 , в даному господарстві на момент смерті була зареєстрована та проживала одна. Заповіт від імені померлої ОСОБА_6 посвідчувався у виконкомі Гвіздецької селищної ради 10 березня 1989 року, занесений в реєстрі за №17, який не змінювався і не відмінявся (а.с. 16).

Згідно з копією Виписки з інвентаризаційних матеріалів № 77477 від 20.07.2023 року, в АДРЕСА_1 , згідно архівних даних, станом на 31.12.2012 року в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації, право власності зареєстровано в реєстровій книзі № 1, під реєстровим № 96, за ОСОБА_7 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Виконкомом Гвіздецької селищної ради № 10 від 07.04.1986 року, та ОСОБА_6 , на підставі свідоцтва про право на спадщину, посвідченого Городенківською державною нотаріальною конторою № 406 від 12.04.1986 року (а.с. 17).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_6 від 08.06.2005 року, ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що складено відповідний актовий запис № 18 (а.с. 18).

Згідно з копією постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 05.02.2025 року, державним нотаріусом Коломийської державної нотаріальної контори Мануляк І.В., відмовлено ОСОБА_1 , у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, у зв`язку з тим, що окрім, ОСОБА_1 , із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6 , звернувся ОСОБА_2 (а.с. 25).

Відповідно до копії Довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 02.04.2025 року, оціночна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , становить - 1 459 531 гривень 83 коп., включно із земельною ділянкою. Вартість спадкового майна, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, становить 820 560 гривень 80 коп. Крім цього, вартість 1/4 частки будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , становить 205 140 гривень 20 коп. (а.с. 26-28).

Згідно з копією свідоцтва про народження Серія НОМЕР_7 від 15.08.1957 року, батьками ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , зазначені: ОСОБА_10 та ОСОБА_6 , про що складено відповідний актовий запис № 23 (а.с. 67).

Відповідно до копії Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 73273091 від 20.07.2023 року, приватний нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу Антонюк О.В., 20.07.2023 року відкрито спадкову справу № 70966209, після смерті ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 72).

За таких обставин суд доходить висновку про наявність підстав для задоволення первісних та зустрічних позовних вимог.

На підставі ст.ст.16,392,1216,1218,1233-1236,1268-1270,1273-1275ЦК України, ст.ст. 4,13, ст. 76,77,246, 247 ч. 2, 315, 316, 318, 319, 354, 355 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Первісний позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частину будинковолодіння, загальною площею 78, 20 кв.м., житлова площа 53, 40 кв.м., до складу якого входить: житловий будинок позначений літерою «А», сарай позначений літерою «Г», вбиральня позначена літерою «Д», огорожа позначена «№1,2», криниця позначена «№3» відповідно до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Зустрічний позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/4 частину будинковолодіння, загальною площею 78, 20 кв.м., житлова площа 53, 40 кв.м., до складу якого входить: житловий будинок позначений літерою «А», сарай позначений літерою «Г», вбиральня позначена літерою «Д», огорожа позначена «№1,2», криниця позначена «№3» відповідно до технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Відомості про учасників:

Позивач за первісним позовом та відповідач за зустрічним позовом: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП: НОМЕР_8 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_9 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Третя особа , яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_10 , зареєстрована за адресою: с. Кулачківці, Коломийського району, Івано-Франківської області, 78310, проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_11 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_4 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ; проживає за адресою: АДРЕСА_5 .

Суддя: Васильковський В. В.