КОМПАНІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 391/565/25
Провадження № 2/391/282/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.07.2025 р.селище Компаніївка

Суддя Компаніївського районного суду Кіровоградської області Ревякіна О.В., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 , в якому просять здійснити поділ земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,6585 га, яка розташована на території Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області, кадастровий номер :02:000:0778, що перебуває у спільній частковій власності та передати їм в натурі по 1/3 частці земельної ділянки.

Ухвалою суду від 22.07.2025 позовну заяву залишено без руху з наданням позивачу семиденного строку для усунення недоліків з дня отримання копії ухвали, яка була отримана представником позивача 22.07.2025.

24.07.2025 на виконання вимог ухвали суду представником позивача надано уточнену позовну заяву, довідку про оціночну вартість нерухомого майна та заяву про залучення третьої особи ПП «Лідер Агро Трейд».

Представником позивача на підтвердження вартості спірного нерухомого майна надана довідка про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 23.07.2025, відповідно до якої оціночна вартість земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0778, площею 66585 кв.м, становить 139806,56 грн.

Надана представником позивача довідка про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 23.07.2025, відповідно до Порядку ведення єдиної бази даних звітів про оцінку, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 17.05.2018 № 658, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України 05.06.2018 за № 677/32129 зі змінами (надалі- Порядок), є електронною довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості - документом, сформованим на запит фізичної або юридичної особи на підставі даних про об`єкт нерухомості, внесених до Єдиної бази даних звітів про оцінку за допомогою мережі Інтернет, та містить оціночну вартість такого об`єкта, розраховану модулем електронного визначення оціночної вартості.

Порядком передбачено, що у випадках, визначених Податковим кодексом України, на запити фізичних або юридичних осіб здійснюється електронне визначення оціночної вартості об`єкта нерухомості, розраховане Модулем Єдиної бази. Якщо особа не погоджується з результатами автоматичного визначення оціночної вартості об`єкта нерухомості, вона має право звернутися до суб`єкта оціночної діяльності (оцінювача) із метою визначення ринкової вартості такого об`єкта та обрати суб`єкта оціночної діяльності (оцінювача) шляхом використання Державного реєстру оцінювачів та суб`єктів оціночної діяльності або Державного реєстру оцінювачів з експертної грошової оцінки земельних ділянок.

Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про оцінку земель» з метою визначення вартості об`єкта оцінки проводиться експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них.

Належним документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору, відповідно до ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», є звіт про оцінку майна.

Згідно ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», звіт про оцінку майна є документом складеним, зокрема, в електронному вигляді з дотриманням законодавства про електронні довірчі послуги, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Отже, надана довідка визначає оціночну вартість нерухомого майна, яка може використовуватися у випадках, передбачених Податковим кодексом України, а з метою визначення вартості об`єктів, право власності на які є предметом спору в цивільній справі, необхідно звернутися до суб`єкта оціночної діяльності та надати звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки з визначенням ринкової вартості спірної земельної ділянки.

Таким чином, хоча позовна заява і містить ціну позову, однак відсутні належні докази на підтвердження її розміру. Отже, суд не має можливості перевірити правильність визначення та сплати судового збору при звернені позивача з вище зазначеною позовною заявою.

З наведеного слідує, що представник позивача належним чином не підтвердив ринкової вартості спірного нерухомого майна.

Крім того, позивачі не уточнили, до якого конкретного суб`єкта спрямована позовна вимога про передачу в натурі по 1/3 частці земельної ділянки.

Відповідно до ч. 3 ст.185 ЦПК України якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Враховуючи, що вимоги ухвали суду від 22.07.2025 виконані частково, а саме лише в частині обгрунтування підстав залучення третьої особи ПП "Лідер Агро Трейд", а в іншій частині фактично не виконані, матеріали позовної заяви слід повернути позивачу.

Керуючись ст.185, 260 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки вважати неподаною та повернути.

Роз`яснити позивачам, що повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Кропивницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.В. Ревякіна