Справа № 535/634/25
Провадження № 2/535/389/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 липня 2025 року с-ще Котельва

Котелевський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Гуляєвої Г.М.,

за участі: секретаря судового засідання Васильченко В.О.,

розглянувши у підготовчому судовому судовому засіданні в с-щі Котельва цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (зареєстрована за адресою: 38611, Полтавська область, Полтавський район, с.Деревки, РНОКПП: НОМЕР_1 ), представник позивача: адвокат СІДЬКО СВІТЛАНА ІВАНІВНА (адреса здійснення адвокатської діяльності: 38600, Полтавська область, Полтавський район с-ще Котельва, вул.Полтавський шлях, 239, РНОКПП: НОМЕР_2 ) до Котелевської селищної ради (місце знаходження: 38600, Полтавська область, Полтавський район, с-ще Котельва, вул.Полтавський шлях, буд.221, ) про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом;-

УСТАНОВИВ:

03.07.2025 ОСОБА_2 звернулася до Котелевського районного суду Полтавської області з позовом до Котелевської селищної ради, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, в якій просила визнати право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 після смерті АДРЕСА_2 , ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обгрунтування своїх позовних вимог зазначила, що « ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ОСОБА_3 , про що 25.09.2006 Виконкомом Деревківської сільської ради Котелевського району Полтавської області зроблено відповідний актовий запис №19, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 .

ОСОБА_2 є спадкоємцем за законом на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

У відповідності до довідки, №666, виданої Деревківською сільською радою, 14.09.2015 року, місцем відкриття спадщини, є с. Деревки, Полтавського району, Полтавської

області, оскільки спадкодавець проживала та була зареєстрована з донькою ОСОБА_2 , за адресою: АДРЕСА_1 .

До складу спадкового майна померлої увійшов житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що належав померлій на праві голови колгоспного двору, у відповідності до довідки, №670, виданої Деревківською сільською радою, 14.09.2015 року.

Земельна ділянка надана для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, відноситься до комунальної власності, у відповідності до довідки, №1173, виданої Деревківською сільською радою, 31.10.2018 року.

«19» лютого 2019 року до приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Лапочки Р.О. представником позивача за довіреністю ОСОБА_4 було подано заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину (додаткову) на житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Однак, постановою від 19.02.2019 №123/02-14 приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Лапочкою Р.О. було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії з огляду на те, що «не надано нотаріусу оригінал документа, який підтверджує право власності спадкодавця на житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами». Водночас, житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (тридцять один) відносився до майна колгоспного двору, реєстрація права власності на вищевказаний житловий будинок не проводилась.

ОСОБА_3 була головою сімейно-трудового об`єднання осіб (колгоспний двір), до якого згідно довідки Виконавчого комітету Деревківської сільської ради відносився житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Інші члени колгоспного двору станом на 01.07.1990 року відсутні.

За приписами статті 120 ЦК Української РСР, майно колгоспного двору належить його членам на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму ВСУ від 22.12.1995р. №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 р. не втратили права на частку в його майні. Розмір частки члена двору визначається виходячи із рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних.

Відтак житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 належав спадкодавцю на праві приватної власності.

Згідно довідки Виконавчого комітету Деревківської сільської ради від 14.09.2015 року№667, вищевказаний житловий будинок рахується за померлою матір`ю позивача ОСОБА_3 , 1966 р.н. (спадкодавцем).

Водночас, реєстрація права власності на даний об`єкт нерухомого майна станом на 31.12.2012 року не проводилась про що ПП ПБТІ «ІНВЕНТАРИЗАТОР» видано довідку №1222 від 13.02.2019 р.

Таким чином, оформити своє право на спадщину на майно колгоспного двору в нотаріальному порядку, а саме на житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 шляхом одержання відповідного свідоцтва про право на спадщину позивач не може у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на домоволодіння, оскільки спадкодавець, як голова двору при житті не оформила право власності на належне їй домоволодіння та не зареєструвала це право в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, про що свідчить також інформація з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 381824797 від 06 червня 2024 року, тому позивач вимушений був звернутися до суду з відповідним позовом.

Ухвалою Котелевського районного суду Полдтавської області від 04.07.2025 відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Представник позивача-адвокат Сідько С.І. надала до суду письмову заяву про розгляд справи без участі позивача тп його представника, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити з підстав викладених в позові.

07.07.2025 від представника відповідача Котелевської селищної ради надійшов відзив на позовну заяву, в якому Котелевська селищна рада визнає обставини, якими позивач обгрунтовує свої позовні вимоги, а також цілком погоджується з правовою оцінкою обставин, наданих позивачем у позові, розгляд справи просив провести без участі представника селищної ради.

Суд, в силу ч.3 ст.211 ЦПК України, вважає за можливе розглянути дану справу за відсутності сторін.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 3 ст.200, ч. 4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову на підготовчому судовому засіданні, та відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами.

Згідно ст. ст.12, 13, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи дотримуючись принципів диспозитивності та змагальності сторін. Суд розглядає справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих сторонами доказів. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення справи по суті, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що «23» ІНФОРМАЦІЯ_4 померла мати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ОСОБА_3 , про що 25.09.2006 Виконкомом Деревківської сільської ради Котелевського району Полтавської області зроблено відповідний актовий запис №19, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3 .

ОСОБА_2 є спадкоємцем за законом на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

У відповідності до довідки, №666, виданої Деревківською сільською радою, 14.09.2015 року, місцем відкриття спадщини, є с. Деревки, Полтавського району, Полтавської

області, оскільки спадкодавець проживала та була зареєстрована з донькою ОСОБА_2 , за адресою: АДРЕСА_1 .

До складу спадкового майна померлої увійшов житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , що належав померлій на праві голови колгоспного двору, у відповідності до довідки, №670, виданої Деревківською сільською радою, 14.09.2015 року.

Земельна ділянка надана для будівництва та обслуговування вказаного житлового будинку, відноситься до комунальної власності, у відповідності до довідки, №1173, виданої Деревківською сільською радою, 31.10.2018 року.

«19» лютого 2019 року до приватного нотаріуса Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Лапочки Р.О. представником позивача за довіреністю ОСОБА_4 було подано заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину (додаткову) на житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Однак, постановою від 19.02.2019 №123/02-14 приватним нотаріусом Котелевського районного нотаріального округу Полтавської області Лапочкою Р.О. було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії з огляду на те, що «не надано нотаріусу оригінал документа, який підтверджує право власності спадкодавця на житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами». Водночас, житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (тридцять один) відносився до майна колгоспного двору, реєстрація права власності на вищевказаний житловий будинок не проводилась.

ОСОБА_3 була головою сімейно-трудового об`єднання осіб (колгоспний двір), до якого згідно довідки Виконавчого комітету Деревківської сільської ради відносився житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 . Інші члени колгоспного двору станом на 01.07.1990 року відсутні.

За приписами статті 120 ЦК Української РСР, майно колгоспного двору належить його членам на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму ВСУ від 22.12.1995р. №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 р. не втратили права на частку в його майні. Розмір частки члена двору визначається виходячи із рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних.

Відтак житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 належав спадкодавцю на праві приватної власності.

Згідно довідки Виконавчого комітету Деревківської сільської ради від 14.09.2015 року№667, вищевказаний житловий будинок рахується за померлою матір`ю позивача ОСОБА_3 , 1966 р.н. (спадкодавцем).

Водночас, реєстрація права власності на даний об`єкт нерухомого майна станом на 31.12.2012 року не проводилась про що ПП ПБТІ «ІНВЕНТАРИЗАТОР» видано довідку №1222 від 13.02.2019 р.

Таким чином, оформити своє право на спадщину на майно колгоспного двору в нотаріальному порядку, а саме на житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 шляхом одержання відповідного свідоцтва про право на спадщину позивач не може у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на домоволодіння, оскільки спадкодавець, як голова двору при житті не оформила право власності на належне їй домоволодіння та не зареєструвала це право в органах державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, про що свідчить також інформація з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 381824797 від 06 червня 2024 року.

Пунктом 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справі про спадкування», судам роз`яснено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до п. 6 постанови Пленуму ВСУ від 22.12.1995р. №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» (з наступними змінами) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 р. не втратили права на частку в його майні. Розмір частки члена двору визначається виходячи із рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних.

Згідно роз`яснень Постанови Пленуму Верховного Суду України №20 від 22.12.1995 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» положення статей 17, 18 Закону «Про власність» щодо спільної сумісної власності поширюються на правовідносини, які виникли після введення в дію цього Закону (з 15.04.1991). До правовідносин, що виникли раніше, застосовується діюче на той час законодавство. Зокрема, спори щодо майна колишнього колгоспного двору, яке було придбане до 15.04, 1991, мають вирішуватися за нормами, що регулювали власність цього двору, а саме: а) право власності на майно, яке належало колгоспному двору і збереглося після припинення його існування, мають ті члени двору, котрі до 15 квітня 1991 року не втратили права на частку в його майні; б) розмір частки члена двору визначається виходячи з рівності часток усіх його членів, включаючи неповнолітніх та непрацездатних; г) згідно зі статтею 4 Постанови Верховної Ради України «Про введення в дію Закону України «Про власність» загальні правила спадкування щодо частки члена колгоспного двору в майні двору застосовуються з 1 липня 1990 року.

Оскільки спільний житловий будинок побудовано до 15.04.1991 р., спадкодавці як члени колгоспного двору, набули на нього право сумісної власності та це право збереглося за ними і після припинення колгоспного двору в результаті введення в дію вказаного Закону.

Статус майна колгоспного двору був врегульований статей 120-126 ЦК УРСР 1963 року в редакції, чинній на час існування спірних правовідносин.

Відповідно до ч.1 ст.120 ЦК УРСР (1963 року) майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності.

Згідно ч. 2 ст. 123 ЦК УРСР (1963 року) розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Враховуючи те, що позивач є єдиним спадкоємцем за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , 1966 р.н., позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Позивач згідно ст.ст.1268,1269 ЦК України прийняла спадщину.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Згідно з абзацом 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Вбачається, що в разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачою свідоцтва про право на спадщину. Звернувшись у Зборівську нотаріальну контору по питанню оформлення спадщини, позивачу не видано свідоцтво про право на спадщину за законом у зв`язку з тим, що він не може пред`явити правовстановлюючого документу на право власності на спадкове майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Зі змісту цієї статті вбачається, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Спору з приводу поділу спадкового майна не існує, проте позивач позбавлений можливості розпорядитися спадковим майном, що належало спадкодавцю, оскільки немає правовстановлюючого документу, що підтверджує її право власності, тому позивач позбавлений можливості зареєструвати успадковане нерухоме майно.

Як вбачається із ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оцінивши докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення приймаючи до уваги ,що позивач є спадкоємцем майна згідно закону і прийняла спадщину, до неї правомірно перейшли права та обов`язки (спадщина) та інші особи не претендують на спадок. Крім цього, враховуючи те, що у позивача існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, тому суд вважає за можливе визнати за нею право власності на спадкове майно.З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 10, 12, 13, 18, 76-82, 89, 200, 206, 223, 259, 263-265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , представник позивача: адвокат СІДЬКО СВІТЛАНА ІВАНІВНА до Котелевської селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , в порядку спадкування за законом, право власності на житловий будинок (літ. А-1), загальною площею 96,1 кв.м., з якої житлова становить 31.1 кв. м., із надвірними будівлями та спорудами: Літня кухня (літ. Б,б), гараж (літ. В), сарай (літ. Г), сарай (літ. Д), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і до дня смерті належала померлій ОСОБА_3 , на праві голови колгоспного двору.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: Г.М. Гуляєва