Справа № 369/6104/23
Провадження №2/369/617/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.07.2025 року м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Янченка А.В.,

секретаря судового засідання Безкоровайної М.Л.,

провівши судове засідання у цивільній справі № 369/6104/23 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ТОЛОКА», Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОУН ХЕДЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРАЄКТОРІЯ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФАКТОР ГРУП», ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Матвієнко Оксана Олександрівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Цукурова Світлана Сергіївна, Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Загоруй Марія В`ячеславівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ПРАВО І ГРОШІ» про визнання недійсним правочину, визнання права власності на нерухоме майно, витребування нерухомого майна із чужого володіння, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

У провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області перебуває вищевказана цивільна справа.

28.07.2025 року представником відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ТОЛОКА» заявлено клопотання про повернення на попередню стадію та про залучення третьої особи, оскільки Забудовником об`єкту інвестування є саме ТОВ «АЛЬФА-КАПІТАЛ-ІНВЕСТ», у відповідності до Правил ФФБ та Договору про участь у ФФБ №190-В2 від 20 вересня 2017 року кінцевим вигодонабувачем та фактичним Продавцем об`єкту інвестування є саме Забудовник, Акт прийому-передачі об`єкту інвестування підписується саме Забудовником, виключно Забудовник передає об`єкт інвестування Довірителю, отже, права та інтереси Забудовника порушуються розглядом даної справи.

Враховуючи той факт, що залучення третьої сторони може бути реалізовано лише на стадії підготовчого провадження, розгляд цієї справи безпосередньо впливає на права та інтереси Забудовника, а саме ТОВ «АЛЬФА-КАПІТАЛ-ІНВЕСТ», який за Правилами ФФБ та укладеним з Позивачем Договором про участь у ФФБ №190-В2 від 20 вересня 2017 року, передає за актом прийому-передачі об`єкт інвестування.

На підставі наведеного, представник відповідача просив суд постановити ухвалу, якою повернутись до стадії підготовчого провадження у справі № 369/6104/23, залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Альфакапітал-Інвест» (, місце реєстрації: 61003, Харківська область, м. Харків, вул. Університетська, буд. 33) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Ознайомившись з матеріалами справи, суд приходить до наступного висновку.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 189 ЦПК України, завданням підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу.

Оскільки вбачається об`єктивна необхідність розгляду клопотання представника відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ТОЛОКА» про залучення третьої особи, що можливо лише у підготовчому провадженні, суд вважає за необхідне повернутись до розгляду справи в підготовчому провадженні.

Статтею 53 ЦПК України визначено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Крім того, враховуючи, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «АЛЬФА-КАПІТАЛ-ІНВЕСТ», суд вирішив залучити його в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 53, 189-200, 353 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Проводити повторне підготовче провадження по справі № 369/6104/23 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ТОЛОКА», Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОУН ХЕДЖ ДЕВЕЛОПМЕНТ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ТРАЄКТОРІЯ», Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ФАКТОР ГРУП», ОСОБА_2 , треті особи: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Матвієнко Оксана Олександрівна, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Цукурова Світлана Сергіївна, Приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Загоруй Марія В`ячеславівна, Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮРИДИЧНА КОМПАНІЯ «ПРАВО І ГРОШІ» про визнання недійсним правочину, визнання права власності на нерухоме майно, витребування нерухомого майна із чужого володіння, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Залучити в якості третьої особи, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Товариство з обмеженою відповідальністю «Альфа-капітал-Інвест» (, місце реєстрації: 61003, Харківська область, м. Харків, вул. Університетська, буд. 33).

Третій особі для надання суду пояснень щодо позову або відзиву та доказів встановити строк протягом п`ятнадцяти днів з дня одержання копії цієї ухвали, попередивши, що у разі їх ненадання у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Третій особі направити копію ухвали та позовну заяву.

Призначити підготовче засідання на 06.11.2025 року о 10 год. 00 хв.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя А.В. Янченко