Ширяївський районний суд Одеської області
08.07.2025 Справа №: 518/505/25 Провадження № 2/518/257/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.07.2025 року селище Ширяєве

Ширяївський районний суд Одеської області в складі

головуючого судді Алексєєвої О.В.,

при секретарі Надир І.Л.,

за участі представника позивача ОСОБА_1 ,

представника відповідача Сікори П.С.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні клопотання представника позивача про витребування доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Селянського (фермерського) господарства «Ірина» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Ширяївського районного суду Одеської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до Селянського (фермерського) господарства «Ірина» про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати.

Ухвалою суду від 22.04.2025 року відкрито провадження по справі, визначено розгляд справи проводити в загальному позовному провадженні та призначено підготовче судове засідання.

Наступне підготовче судове засідання призначено на 10 годину 00 хвилин 08.07.2025 року.

В підготовче судове засідання з`явилися представник позивача ОСОБА_1 та представник відповідача Сікора П.С.

Представник позивача ОСОБА_1 , в підготовчому судовому засіданні заявив клопотання, відповідно до якого просив витребувати з Березівської районної державної адміністрації Одеської області копію реєстраційної справи реєстрації договору оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 11.04.2014 р., видавник: СФГ «Ірина», укладений між Орендодавцем ОСОБА_2 . ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_2 , орган видачі Ширяївський РВ УМВС України в Одеській області, дата оформлення 18 лютого 2002 року, та Орендарем Селянське фермерське господарство «Ірина», Код ), площа земельної ділянки - 7.6010 га, кадастровий номер: :01:003:0118, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Катерино-Платонівської (нині Коноплянської) сільської ради Ширяївського (наразі Березівського) району Одеської області, строк дії договору: 49 років, який зареєстрований Державним реєстратором Мирза Микола Павлович, Реєстраційна служба Ширяївського районного управління юстиції в Одеській області, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 14138815 від 01.07.2024.

Представник позивача мотивував вказане клопотання тим, що у нього та його довірителя, які вперше побачили спірний договір оренди земельної ділянки коли справа перебувала в суді, при ознайомленні з спірним договором виникли сумніви щодо його достовірності, оскільки обидва договори містять різні дати укладення.

Самостійно витребувати вказані докази позивач та його представник не мають можливості, оскільки представнику позивача на його запит щодо витребування копії реєстраційної справи реєстрації договору оренди земельної ділянки від 11.06.2025 року було відмовлено.

Представник відповідача Сікора П.С. заперечувала проти задоволення клопотання з тих підстав, що предметом спору в даній справі є розірвання договору оренди земельної ділянки у зв`язку (на думку позивача та його представника) з несплатою орендної плати за землю, тому незрозумілим є той факт, які саме обставини може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати, підстави з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа.

Також представник відповідача зазначила, що представником позивача не вказано наступне: який саме доказ має бути витребувано; які саме обставини справи може підтвердити цей доказ, або що саме цей доказ може спростувати; не наведено підстав, з яких випливає, що саме Березівська районна державна адміністрація Одеської області має матеріали реєстраційної справи Реєстраційної служби Ширяївського районного управління юстиції в Одеській області. З відповіді на адвокатський запит зрозуміло лише, що відповідно до ч. 6 ст. 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням; які саме заходи були вжиті позивачем або його представником для отримання доказу та якого саме доказу. Позивачем та його представником в клопотанні не було надано обґрунтованих пояснень щодо причин неможливості отримання доказу або доказів самостійно. В зв`язку з зазначеним просила відмовити у задоволенні клопотання представника позивача щодо витребування копії реєстраційної справи у Березівської державної адміністрації Одеської області у повному обсязі.

Відповідно до ст. 84 ЦПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, встановив наступне.

Предметом спору є розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати.

Згідно інформації з ДРПП, наданої представником позивача, земельна ділянка кадастровий номер :01:003:0118 перебуває в оренді СФГ "Ірина" на підставі договору від 11.04.2014 р.

Водночас, примірник договору оренди спірної земельної зілянки, наданий суду представником відповідача містить дату укладення - 01.06.2014 року.

Оскільки предметом спору є стягнення орендної плати, порядок сплати і розмір якої повинен бути зазначений в договорі оренди, суд позбавлений можливості з`сувати вказані обставини за відсутності договору оренди, зазначеного у ДРРП.

Щодо посилань представника відповідача на недоведеність наявності витребуваних доказів саме у Березівській районній державній адміністрації Одеської області, суд зазначає, що до клопотання про витребування доказів додано відповідь на адвокатський запит від 11.06.2025 р., згідно якої заявнику відмовлено у задоволенні запиту на підставі ч. 6 ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", водночас, не вказано, що запитувана інформація відсутня в розпорядженні вказаного органу.

Отже, для повного та всебічного розгляду даної справи, з`ясування всіх обставин, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника позивача, витребувавши вищезазначені докази з Березівської районної державної адміністрації Одеської області.

На підставі наведеного, керуючись ст. 84 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання представника позивача Бурлаки Сергія Анатолійовича задовольнити.

Витребувати з Березівської районної державної адміністрації Одеської області копію реєстраційної справи реєстрації договору оренди земельної ділянки, серія та номер: б/н, виданий 11.04.2014 р., видавник: СФГ «Ірина», укладений між Орендодавцем ОСОБА_2 . ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 , паспорт громадянина України НОМЕР_2 , орган видачі Ширяївський РВ УМВС України в Одеській області, дата оформлення 18 лютого 2002 року, та Орендарем Селянське фермерське господарство «Ірина», Код ), площа земельної ділянки - 7.6010 га, кадастровий номер: :01:003:0118, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Катерино-Платонівської (нині Коноплянської) сільської ради Ширяївського (наразі Березівського) району Одеської області, строк дії договору: 49 років, який зареєстрований Державним реєстратором Мирза Микола Павлович, Реєстраційна служба Ширяївського районного управління юстиції в Одеській області, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 14138815 від 01.07.2024.

Уповноважити представника позивача - адвоката Бурлаку Сергія Анатолійовича на отримання витребуваних судом доказів.

Встановити строк для надання витребуваної судом інформації - 18.07.2025 року.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Роз`яснити, що відповідно до положень ст.148 ЦПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу в сумі від 0,3 до трьох розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 14.07.2025 року.

Суддя О.В. Алексєєва