Справа № 727/5985/25
Провадження № 2/727/1673/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2025 року м. Чернівці

Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Терещенко О.Є.

секретаря Аниськової К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтересах яких діє адвокат Дубець Микола Олексійович, до Чернівецької міської ради про визнання права власності на спадкове майно,-

встановив:

Представник позивачів, адвокат Дубець М.О., звернувся до Шевченківського районного суду м. Чернівці з позовною заявою до Чернівецької міської радипро визнання права власності на майно.

В позовній заяві вказує, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є дружиною та сином ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ро-ку.

Зазначає, що протягом шестимісячного терміну, як єдині спадкоємці за законом першої черги, позивачі звернулись до нотаріальної контори для оформлення своїх спад-кових прав.

Стверджує, що крім ОСОБА_1 та ОСОБА_2 інших спадкоємців за законом та заповітом немає.

23 жовтня 2007 року державним нотаріусом Першої чернівецької державної нота-ріальної контори Літун М.В., ОСОБА_2 було видане свідоцтво про право на спад-щину за законом на 1/2 частку спадкового майна ОСОБА_3 , а саме: на права та вклади з нарахованими відсотками та компенсаційними виплатами, що збе-рігаються у філії Чернівецького обласного управління ВАТ «Державний Ощадний банк України». Позивачка ОСОБА_1 також отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку права на вклади.

При цьому, надати нотаріусу документи, які посвідчують право власності за ОСОБА_4 на житловий будинок з належними до нього господарсь-кими будівлями та спорудами, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , позивачі не мають можливості, оскільки такі документи відсутні в силу того, що померлий за своє життя їх не оформив.

У зв`язку з викладеним, просить визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом право власності на 1/2 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 73,50 кв.м., в тому числі житловою площею 53,60 кв.м., вбиральня літ.Б; колодязь №І, вигрібна яма №ІІ, вигрібна яма №ІІІ, огорожа №1-3; визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом право власності на 1/2 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 73,50 кв.м., в тому числі житловою площею 53,60 кв.м., вбиральня літ.Б; колодязь №І, вигрібна яма №ІІ, вигрібна яма №ІІІ, огорожа №1-3.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Чернівці від 26.05.2025 року було відкрито провадження по справі та призначено до підготовчого судового засідання.

16.06.2025 року ухвалою суду було закрито підготовче провадження та призна-чено справу до судового розгляду по суті

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явились. Представ-ник позивачів, адвокат Дубець М.О., в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача Чернівецької міської ради в судове засідання не з`яви-лась. Направила заяву, згідно якої просила розглянути справу без її участі та ухвалити рішення відповідно до вимог чинного законодавства.

Ознайомившись з поданими представником позивачів документами та матеріала-ми, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені позовні вимоги, об`єктивно дослідивши і оцінивши докази, які мають юридичне зна-чення для розгляду справи і вирішення її по суті, суд приходить до висновку, що, ос-кільки відповідач не оспорює вимоги позовної заяви, на підставі ч.3 ст.200 ЦПК Укра-їни позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до довідки №2354/214 від 09.07.2008 року, виданої Першою чернівець-кою державною нотаріальною конторою, 13.11.2007 року у Першій чернівецькій дер-жавній нотаріальній конторі заведена спадкова справа до майна ОСОБА_3 , за матеріалами якої спадкоємцями є ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Згідно листу від КП «Бюро технічної інвентаризації Чернівецької міської ради» №2192 від 08.10.2024 року, право власності на житловий будинок по завулку (колиш-ньому тупику) АДРЕСА_1 в бюро не зареєстровано.

Разом з цим, відповідно до витягу з рішення Виконавчого комітету Чернівецької міської ради народних депутатів №292/10 від 20.10.1987 року, ОСОБА_3 було відведено земельну ділянку розміром 0,06 га у АДРЕСА_1 .

17.12.1987 року між виконавчим комітетом Чернівецької ради народних депутатів та ОСОБА_3 був укладений та підписаний Типовий договір №341 про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності за адресою: АДРЕСА_1 .

Стаття 41 Конституцій України визначає, що право приватної власності набу-вається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Частина 1 ст.316 Цивільного кодексу України визначає, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 ст.321 Цивільного кодексу України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст.328 Цивільного кодексу України, право власності набува-ється на підставах, що не заборонені законом.

Стаття 68 Закону України «Про нотаріат» визначає, що нотаріус при видачі сві-доцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і міс-це відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, та склад спадкового майна.

Відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення но-таріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції Ук-раїни від 22 лютого 2012 року №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на май-но, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлю-ючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Підпунктом 4.18 пункту 4 глави 10 розділу ІІ По-рядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України визначено, що за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нота-ріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР був встановлений інструкцією, яка була затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року та втратила чинність згідно наказу Держжитлокомунгоспу №56 від 13 грудня 1995 року.

Згідно з пунктами 4, 7 цієї Інструкції підлягали реєстрації всі будинки і домоволо-діння, у тому числі належні громадянам на праві особистої власності, і здійснювалась вона на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів, перелік яких додано до вказаної Інструкції), в тому числі й на підставі за-писів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Пленум Верховного Суду України у п. 9 своєї постанови від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що право власності на жилий буди-нок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ді-лянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради.

Вказаною інструкцією обов`язковою була реєстрація права власності на житлові будинки в органах БТІ лише у містах і селищах міського типу, однак не у сільській міс-цевості.

Відповідно до ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 43 Постанови КМУ від 25 грудня 2015 року №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передба-чено, що для реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, са-дові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення по-господарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані:

- документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об?єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (на-дання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (на-дання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги;

- виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (як-що такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відпо-відною архівною установою.

Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташо-вані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодав-ства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентари-зації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

Як вже зазначалось вище спадкодавець ОСОБА_3 отримав 17 грудня 1987 року у безстрокове користування земельну ділянку для будівництва індивідуального жилого будинку, що підтверджується нотаріально посвідченим типовим договором.

Спадкодавець ОСОБА_3 був зареєстрований у вказаному будинку з 31.08.1976 року і проживав у ньому до моменту смерті, що підтверджується довідкою КЖРЕП №5 від 29.11.2012 року. Отже, вказана інформація і є випискою з погосподарської книги, яка в свою чергу підтверджує право приватної власності ОСОБА_3 на нерухоме майно, а саме на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з технічним паспортом на будинковолодіння, будинок був побудований ще у 1991 році.

Вказані обставини у своїй сукупності свідчать про те, що домоволодіння, головою двору якого був спадкодавець ОСОБА_3 , побудоване відповідно до діючого на час його будівництва законодавства та належним чином було зареєстроване органом місцевого самоврядування в погосподарській книзі.

Згідно листа №10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року «Про практику застосування су-дами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування», Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ роз`яснив, що відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Держав-ного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до статті 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Отже, право власності на придбане, побудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його придбання, а не вини-кає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення.

Аналогічну правову позицію було висловлено ВСУ у постанові від 13 червня 2012 року у справі №6-54цс12.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов?язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до змісту ст. 1216 ЦК України, у разі спадкування права та обов?язки спадкодавця переходять до спадкоємців.

Згідно статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на під-ставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Таким чином, враховуючи вищевикладене та позицію відповідача по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволен-ню.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 4, 175 ЦПК України, ст.ст. 328, 384, 392, 1217-1219,1223, 1268 ЦК України, -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , в інтере-сах яких діє адвокат Дубець Микола Олексійович, до Чернівецької міської ради про ви-знання права власності на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом право власності на 1/2 частку житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку літ. «А» загальною пло-щею 73,50 кв.м., в тому числі житловою площею 53,60 кв.м., вбиральня літ.Б; колодязь №І, вигрібна яма №ІІ, вигрібна яма №ІІІ, огорожа №1-3.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування за законом право власності на 1/2 частку житлового будинку з на-лежними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , що складається з житлового будинку літ. «А» загаль-ною площею 73,50 кв.м., в тому числі житловою площею 53,60 кв.м., вбиральня літ.Б; колодязь №І, вигрібна яма №ІІ, вигрібна яма №ІІІ, огорожа №1-3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: О.Є.Терещенко