єдиний унікальний номер справи 531/1119/25
номер провадження 2/531/608/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2025 року м. Карлівка

Карлівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Попова М.С.,

за участю секретаря Клименко Т.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Карлівка в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мартинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, третя особа: Приватне підприємство «АЛЬФА-КАПІТАЛ ТЕРРА» про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із позовною заявою у якій просить визнати за нею право власності на будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 .

У позові посилається на те, що ОСОБА_1 володіє та користується з 2003 року житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 . Підставою для вселення в житло був ордер №5, виданий 23.12.2003 Виконавчим комітетом Халтуринської (наразі Мартинівської) сільської ради Карлівського (Полтавського) району Полтавської області на підставі виписки з протоколу №33 від 03.09.2001 р. засідання профкому ВАТ «Бурякорадгорсп цукрокомбінату ім. Халтуріна». Позивачка вселилася в житло, а 22.08.2013 р. зареєструвала своє місце проживання за вищезазначеною адресою. 06.09.2005 р. на засіданні правління ВАТ «Бурякорадгосп цукрокомбінату імені Халтуріна» (правонаступник Приватне підприємство «АЛЬФА- КАПІТАЛ ТЕРРА») прийнято рішення про надання дозволу позивачу проводити приватизацію будинку. ОСОБА_1 не скористалася своїм правом щодо завершення процедури приватизації, а наразі вона є неможливою. Згодом в 2021 році позивачем був виготовлений технічний паспорт в ПП ПБТІ «Інвентаризатор», у якому містяться відомості щодо технічних характеристик об`єкта. Халтуринська (після перейменування- Мартинівська) сільська рада Карлівського (наразі- Полтавського) району Полтавської області підтверджує факт належності позивачу спірного житлового будинку за вищезазначеною адресою. До 01.01.2013 р. (до введення в дію ЗУ «Про реєстрацію речових прав та їх обтяжень») органи бюро технічної інвентаризації здійснювали реєстрацію права власності на об`єкти нерухомості (будівлі, споруди і т.ін.) на підставі Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін`юсту України від 07.02.2002 р. №7/5, який зареєстровано Мін`юстом України 18.02.2002 р. №157/6445 (зі змінами). З листа ПП ПБТІ «Інвентаризатор» від 15.01.2025 р. №587 вбачається, що реєстрація права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 не проводилася.

Позивачка до суду не з`явилася, надавши писмову заяву у якій підтримала позовні вимоги, просила суд задовольнити позов у повному обсязі, справу просила розглянути без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надійшла заява, про визнання позовних вимог, у якій не заперечують проти задоволення позову ОСОБА_1 .

Представник третьої особи також не з`явився до суду, надано заяву, згідно якої, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого судового засідання суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.19 ЦПК України суди розглядають в порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Згідно ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 47 Конституції України гарантовано, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

В силу ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України).

Відповідно до вимог ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексу.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 81 ЦПК України, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Позивачка володіє та користується з 2003 р. житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 9 ЖК України ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Ордер на квартиру документ, який дозволяє заселитися в нерухомість державного житлового фонду. Згідно з правилами, описаними в Постанові №470-84-п РАДИ МІНІСТРІВ УКРАЇНСЬКОЇ РСР І УКРАЇНСЬКОЇ РЕСПУБЛІКАНСЬКОЇ РАДИ ПРОФЕСІЙНИХ СПІЛОК від 11 грудня 1984 р. N 470 Про затвердження Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР ордер видається виключно на вільний будинок або квартиру.

П.69 Постанови визначає, що на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Відповідно до частини 1 статті 64 Житлового кодексу України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Стаття 65 Житлового кодексу України передбачає, що наймач може за письмовою згодою всіх членів родини, які з ним проживають, вселити в займане ним приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб.

На вселення до батьків їхніх неповнолітніх дітей вищевказаної згоди не потрібно.

Особи, яких вселили в житлове приміщення як членів сім`ї наймача, набувають таких же прав на користування житловим приміщенням, як і інші члени сім`ї, якщо не було письмової домовленості про інше.

Підставою для вселення в житло був ордер №5, виданий 23.12.2003 р. Виконавчим комітетом Халтуринської (наразі Мартинівської) сільської ради Карлівського (Полтавського) району Полтавської області на підставі виписки з протоколу №33 від 03.09.2001 засідання профкому ВАТ «Бурякорадгорсп цукрокомбінату ім. Халтуріна» (а.с.16). У ордері зазначено, що ОСОБА_1 перебуває на обліку у ВАТ «Бурякорадгосп цукрокомбінату ім.Халтуріна», працює ветфельдшером. До складу її сім`ї входять ОСОБА_2 , 1973 року народження, ОСОБА_3 , 1992 року народження, ОСОБА_4 , 1994 року народження, ОСОБА_4 , 1997 року народження.

Позивачка вселилася в житло, а 22.08.2013 зареєструвала своє місце проживання за вищезазначеною адресою.

06.09.2005 р. на засіданні правління ВАТ «Бурякорадгосп цукрокомбінату імені Халтуріна» (правонаступник Приватне підприємство «АЛЬФА- КАПІТАЛ ТЕРРА») прийнято рішення про надання дозволу позивачу проводити приватизацію будинку (а.с.17).

ОСОБА_1 не скористалася своїм правом щодо завершення процедури приватизації, а наразі вона є неможливою.

Згодом, позивачкою був виготовлений технічний паспорт в ПП ПБТІ «Інвентаризатор» (технічний паспорт від 07.01.2025 р., реєстраційний номер №ТІ01: НОМЕР_1 ), в якому міститься відомості щодо технічних характеристик об`єкта (а.с.6-8).

Халтуринська (після перейменування- Мартинівська) сільська рада Карлівського (наразі- Полтавського) району Полтавської області підтверджує факт належності позивачу спірного житлового будинку за вищезазначеною адресою у доданій до матеріалів справи довідці виконкому Халтуринської сільської ради Карлівського району Полтавської області від 18.05.2017 р. №1443 (а.с.14).

З листа ПП ПБТІ «Інвентаризатор» від 15.01.2025 р. №587 (а.с.15) вбачається, що реєстрація права власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилася.

Відповідно до ст.29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово.

Статтею 47 Конституції України передбачено, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше, як на підставі закону за рішенням суду.

Згідно із частиною четвертою статті 9 ЖК Української РСР ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Згідно зі ст. 345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 1 ст.8 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» визначено, що приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд.

Тож, судом було встановлено, що позивачка разом з сім`єю заселилася до будинку АДРЕСА_1 , на підставі виданого їй 23.12.2003 ордеру №5. На засіданні правління ВАТ «Бурякорадгосп цукрокомбінату імені Халтуріна» (правонаступником якого являється Приватне підприємство «АЛЬФА- КАПІТАЛ ТЕРРА») було прийнято рішення про надання дозволу позивачу проводити приватизацію будинку. Але наразі, процедура приватизації житла є не можливою, оскільки ПП «АЛЬФА-КАПІТАЛ ТЕРРА» є агропідприємством, а не органом приватизації, воно не займається приватизацією майна.

Отже, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених ОСОБА_1 позовних вимог про визнання за нею права власності на будинок АДРЕСА_1 , приймає визнання позову відповідачем і задовольняє позовну заяву.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.13, 15, 19, 79, 81, 200, 206, 263, 265, 273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Прийняти визнання позову відповідачем Мартинівською сільською радою Полтавського району Полтавської області.

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Мартинівської сільської ради Полтавського району Полтавської області, третя особа: Приватне підприємство «АЛЬФА-КАПІТАЛ ТЕРРА» про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом 30 днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя М. С. Попов