Справа №944/90/25
Провадження №2/944/907/25
УХВАЛА

/про призначення експертизи/

24.07.2025 року м.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області в складі:

головуючої судді - Швед Н.П.

з участю секретаря - Василиці Н.В.

представника позивача Галич Ю.О.

відповідача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду у м.Яворів в режимі відеоконференції клопотання представника позивача - адвоката Галич Ю.О. про призначення комплексної оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права спільної сумісної власності подружжя та визнання права власності на ідеальну частку в порядку поділу спільного майна подружжя,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання права спільної сумісної власності подружжя та визнання права власності на ідеальну частку в порядку поділу спільного майна подружжя.

Представник позивача адвокат Галич Ю.О. в підготовчому судовому засіданні подала клопотання про призначення комплексної оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи. Вважає, що для визначення дійсної ринкової вартості спірного будинковолодіння станом до проведення реконструкції та капітального ремонту та визначення ринкової вартості спірного будинковолодіння станом на час розгляду справи (після проведення реконструкції та капітального ремонту) необхідно призначити: для визначення вартості будинковолодіння - оціночно-будівельну експертизу, для визначення вартості фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) спірного будинковолодіння - будівельно-технічну експертизу.

Враховуючи наведене, а також ту обставину, що для визначення вартості будинковолодіння та вартості виконаних будівельних робіт необхідно призначити різні види експертиз, які потребуватимуть наявності в експертів свідоцтв судового експерта за різними експертними спеціальностями, тобто експертів різних галузей знань, тому, в даній справі необхідно призначити комплексну експертизу, оскільки відповідно до ч. 1 ст. 112 ЦПК України комплексна експертиза проводиться не менш як двома експертами різних галузей знань або різних напрямів у межах однієї галузі знань. Просить клопотання задовольнити.

На вирішення якої поставити наступні питання:

1.Яка ринкова вартість будинковолодіння - житлового будинку АДРЕСА_1 станом на 23.02.2001 року, до проведення реконструкції та ремонтних робіт, а також до будівництва господарської будівлі, коли вказане будинковолодіння мало наступні характеристики: будинок в плані позначений літерою «А-1» складався з чотирьох кімнат житловою площею 71,0 кв.м. та кухні. До будинку належали літня кухня (фундамент), позначена в плані літерою «Б» та огорожа, позначена в лані цифрами «1-3»?

2.Яка ринкова вартість будинковолодіння - житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових

прав: 140 станом на час проведення експертизи з врахуванням проведеної реконструкції будинку, проведених в ньому ремонтних робіт, з врахуванням встановлення кованої огорожі з цоколем, оздобленого натуральним каменем, встановлення нових металевих кованих автоматичних воріт, кованої хфіртки з домофоном проведених робіт з благоустрою прибудинкової території, а також з врахуванням побудови господарського приміщення та встановлення сонячної електростанції?

3.Яка вартість проведених будівельних робіт та будівельних матеріалів з реконструкції будинковолодіння, проведеного ремонту та побудови господарської будівлі (вартість невід`ємних поліпшень), а саме:

- щодо будівництва на прибудинковій території, на місці фундаменту літньої кухні господарської будівлі, яка поділяється на літню кухню, підсобне приміщення і гараж, будівельних робіт з утеплення стін господарської будівлі мінеральною ватою та оздоблення їх і штукатуркою, покриття даху господарської будівлі металочерепицею, встановлення в літній кухні і підсобному приміщенні дерев`яних вікон, та дверей з ДСП, встановлення гаражі металопластикового вікна, встановлення гаражних залізних воріт, їх фарбування, оздоблення внутрішніх стін і підлоги гаражу керамічною плиткою;

-щодо благоустрою прибудинкової території: подвір`я застелено гранітною бруківкою, зроблено відведення дощових вод, облаштувано газон, клумби і грядки, встановлено нову металеву ковану огорожу з цоколем, цоколь оздоблено натуральним каменем, встановлено нові металеві ковані автоматичні ворота і ковану хфіртку з домофоном;

-щодо демонтажу старої керамічної плитки і штукатурки в приміщенні кухні (позначеній в плані будинку під № 1-7). В кухні стіни поштукатурено наново, пофарбовано, оздоблено натуральним каменем і керамічною плиткою. На підлозі встановлено керамічну плитку. Встановлено, зроблений на замовлення, гарнітур, встановлено газову плиту Аrdo, встановлено газовий котел;

-щодо житлового будинку: обладнання входу в житловий будинок сходами, (вилиті з бетону, оздоблені мармуровими сходинками, з боків виконано облицювання з природного каменю. Вхідні дерев`яні двері замінено на броньовані з дерев`яними накладками. Цоколь облицьовано природнім каменем. Зовнішні стіни і дах утеплено мінеральною ватою, на стіни нанесено декоративну штукатурку «Баранець». Дах будинку перекрито металочерепицею в якій вмонтувано 2 вікна, встановлено нові водостічні труби. Замінено дерев`яні вікна будинку на металопластикові в кількості 12 штук, облаштувано відкоси та встановлено нові підвіконники ззовні та з середини будинку. В будинок проведено воду і виведено каналізацію. Стару електропроводку замінено на нову, змонтовано нові вимикачі та розетки. Замінено старий опалювальний котел на сучасний. У 2021 році газовий котел знову замінено на котел Viessmann Vitopend 100. Замінено старі чавунні радіатори на панельні радіатори (12 штук), залізні труби опалення замінено на мідні. Всі міжкімнатні двері замінено на нові: 4 дверей - дубові з клеєного бруса, 3 дверей - дубові з клеєного бруса і вставкою з броньованого скла, 1 двері - соснові з клеєного бруса$

-щодо спальні на першому поверсі (позначеній в плані будинку під № 1-4): стару штукатурку замінено на нову, дві стіни пофарбовано, а дві стіни покрили корковими панелями. Підлогу переробили - залили бетонну стяжку, утеплили, вкрили паркетом з акації. Встановили новий світильник;

-щодо спальні (позначеній в плані будинку під № 1-6) та вітальні (позначеній в плані будинку під № 1-5) на першому поверсі: демонтовано стару штукатурку та нанесено нову, стіни пофарбували. Старий паркет в обох кімнатах демонтовано, залито бетонну стяжку, утеплено та встановлено новий горіховий паркет. Встановлено нові світильники. В спальню придбали полуторне дерев`яне ліжко, тумбу, комод, шафу купе;

- щодо приміщення горища: зведено міжкімнатні перегородки з газоблоків, в результаті чого утворилося дві спальні, вітальня, гардеробна кімната і коридор. Вхід на горище зроблено зі середини будинку, а саме з кімнати, позначеної в плані будинку під № 1-2. Між поверхами встановлено металеві сходи з дерев`яними сходинками і декоративними кованими перилами. На стіну вздовж сходів нанесено декоративну силіконову штукатурку «Мозаїка». В кімнаті, позначеній в плані будинку під № 1-2, де облаштували сходи на другий поверх, провели ремонтні роботи, а саме: стару штукатурку демонтували та поштукатурили стіни

заново, на підлозі залили бетонну стяжку, утеплили і постелили керамічну плитку. Підлогу на другому поверсі зроблена з паркетної дубової дошки. В першій спальні стіни частково пофарбовані, частково покриті корковими шпалерами. Стелю зроблено з гіпсокартону, облаштувано освітлення точкове стельове, вбудовано шафу-купе. В другій спальні стелю зроблено з гіпсокартону, обладнано точковими стельовими світильниками. Одну стіну вкрито декоративною рельєфною штукатуркою, інші пофарбовані. В вітальні стелю зроблено на висоту даху, зашита гіпсокартоном. Пофарбовано декоративною фарбою «Отточенто». Зробилено точкове стельове освітлення і два підвісних світильника. На найбільші стіні художником створено з декоративної штукатурки картину у вигляді мармурової стіни і рельєфних квітів. Елементи композиції також повторюється навколо двох дахових вікон. Інші стіни в вітальні покриті декоративною штукатуркою «Марморіно» і природнім каменем - сланець соломка;

- щодо робіт, виконаних 2023 році у ванній кімнаті (позначеній в плані будинку під № 1-7) робіт з заміни мереж водопостачання і каналізації ( замінено старі металеві труби на сучасні пластикові труби, для чого проведено роботи із демонтажу вказаних труб на прибудинковій ділянці та монтажу нових та підведення їх до будинку). У ванній кімнаті встановлено підлогове опалення двох типів - електричне і від газового котла. На одну стіну встановилено дві керамогранитні плити великого формату. На інші стіни і підлогу встановили керамічну плитку. На стелю встановили натяжну стелю. Вмонтовано душову кабіну, підвісний унітаз з інсталяцією фірми «Geberit». Встановлен комплект меблів «Воtticell Rimini» - підвісна тумба з умивальником, підвісний пенал та дзеркало$

- щодо встановлення у 2018 році сонячної електростанції, яка підключена до Зеленого тарифу: встановлення 88 фотомодулів Longi Solar 345М, Інвертора мережевого Нuawei 2000-ЗЗкtl, 246 метрів кабелю соларового SOLAR 6.0 ММ, системи захисту DС.АС, 15 метрів силового кабелю СІП16-4, 21 конектора МС4, контуру заземлення, однієї конструкції цільнометалевої на 25 шт. фотомодулів (сонячних батарей), електрощитової 380V/, лічильника двухфункційного.

Проведення експертизи доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (юридична адреса: м. Львів,79024, вул.Липинського, 54).

В підготовчому судовому засіданні представник відповідача заперечив щодо задоволення поданого клопотання, посилаючись на те, що стороною позивача не підтверджено, проведення будь-якої реконструкції в період спільного проживання та за спільні кошти у житловому будинку АДРЕСА_1 .

Вважає, що призначення комплексної будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи станом на дату укладення договору дарування 23.02.2001 року можливе за наявності повного обсягу вихідних даних, зокрема з актуальними на той момент планами та характеристиками будівлі.

Технічний паспорт та довідка про приналежність, технічний стан житлового будинку та площу земельної ділянки від 24.11.2000, а договір дарування укладено 23.01.2001. Крім цього, у подарованому будинку після укладення договору дарування 23.01.2001 надалі продовжував проживати до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 , батько відповідача ОСОБА_4 . В той час також за кошти його батьків та його особисті кошти, які у нього були із заробітків в Англії проводилися роботи по покращенню житлових умов житлового будинку.

В матеріалах справи відсутні докази (фактичні дані) того, що дані технічного паспорта та довідки про приналежність, технічний стан житлового будинку та площу земельної ділянки від 24.11.2000 були актуальними на день смерті його батька, ІНФОРМАЦІЯ_1 та на 01.01.2004 року, коли як стверджує позивач, вони почали проживати у спірному будинку спільно.

Вважає, що зібраних матеріалів для проведення експертизи є не достатньо. Просить у задоволенні клопотання відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд прийшов до наступного.

Відповідно до статті 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупністю таких умов: 1) для з?ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумнів щодо їх правильності.

Частиною 1 ст.104 ЦПК України встановлено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Зважаючи на те, що для з`ясування обставин, які мають значення для справи та потребують спеціальних знань, якими суд та інші учасники справи не наділені, суд вважає за необхідне призначити відповідну експертизу у справі. Висновки експерта сприятимуть забезпеченню повноти та об?єктивності при вирішенні спору.

Відповідно до ч.5 ст.104 ЦПК України, в ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Враховуючи вищевикладене, суд прийшов до висновку, що клопотання представника позивача - адвоката Галич Ю.О. про призначення комплексної оціночно-будівельної та будівельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права спільної сумісної власності подружжя та визнання права власності на ідеальну частку в порядку поділу спільного майна подружжя слід задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права спільної сумісної власності подружжя та визнання права власності на ідеальну частку в порядку поділу спільного майна подружжя, комплексну оціночно-будівельну та будівельно-технічну експертизу.

Проведення експертизи доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (юридична адреса: м. Львів,79024, вул.Липинського, 54).

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_3 .

Провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права спільної сумісної власності подружжя та визнання права власності на ідеальну частку в порядку поділу спільного майна подружжя, комплексну оціночно-будівельну та будівельно-технічну експертизу на час проведення експертизи зупинити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 103, 104, 252, 353 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

клопотання представника позивача - адвоката Галич Ю.О.- задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права спільної сумісної власності подружжя та визнання права власності на ідеальну частку в порядку поділу спільного майна подружжя, комплексну оціночно-будівельну та будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1.Яка ринкова вартість будинковолодіння - житлового будинку АДРЕСА_1 станом на 23.02.2001 року, до проведення реконструкції та ремонтних робіт, а також до будівництва господарської будівлі, коли вказане будинковолодіння мало наступні характеристики: будинок в плані позначений літерою «А-1» складався з чотирьох кімнат житловою площею 71,0 кв.м. та кухні. До будинку належали літня кухня (фундамент), позначена в плані літерою «Б» та огорожа, позначена в лані цифрами «1-3»?

2.Яка ринкова вартість будинковолодіння - житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав: 140 станом на час проведення експертизи з врахуванням проведеної реконструкції будинку, проведених в ньому ремонтних робіт, з врахуванням встановлення кованої огорожі з цоколем, оздобленого натуральним каменем, встановлення нових металевих кованих автоматичних воріт, кованої хфіртки з домофоном проведених робіт з благоустрою прибудинкової території, а також з врахуванням побудови господарського приміщення та встановлення сонячної електростанції?

3.Яка вартість проведених будівельних робіт та будівельних матеріалів з реконструкції будинковолодіння, проведеного ремонту та побудови господарської будівлі (вартість невід`ємних поліпшень), а саме:

- щодо будівництва на прибудинковій території, на місці фундаменту літньої кухні господарської будівлі, яка поділяється на літню кухню, підсобне приміщення і гараж, будівельних робіт з утеплення стін господарської будівлі мінеральною ватою та оздоблення їх і штукатуркою, покриття даху господарської будівлі металочерепицею, встановлення в літній кухні і підсобному приміщенні дерев`яних вікон, та дверей з ДСП, встановлення гаражі металопластикового вікна, встановлення гаражних залізних воріт, їх фарбування, оздоблення внутрішніх стін і підлоги гаражу керамічною плиткою;

-щодо благоустрою прибудинкової території: подвір`я застелено гранітною бруківкою, зроблено відведення дощових вод, облаштувано газон, клумби і грядки, встановлено нову металеву ковану огорожу з цоколем, цоколь оздоблено натуральним каменем, встановлено нові металеві ковані автоматичні ворота і ковану хфіртку з домофоном;

-щодо демонтажу старої керамічної плитки і штукатурки в приміщенні кухні (позначеній в плані будинку під № 1-7). В кухні стіни поштукатурено наново, пофарбовано, оздоблено натуральним каменем і керамічною плиткою. На підлозі встановлено керамічну плитку. Встановлено, зроблений на замовлення, гарнітур, встановлено газову плиту Аrdo, встановлено газовий котел;

-щодо житлового будинку: обладнання входу в житловий будинок сходами, (вилиті з бетону, оздоблені мармуровими сходинками, з боків виконано облицювання з природного каменю. Вхідні дерев`яні двері замінено на броньовані з дерев`яними накладками. Цоколь облицьовано природнім каменем. Зовнішні стіни і дах утеплено мінеральною ватою, на стіни нанесено декоративну штукатурку «Баранець». Дах будинку перекрито металочерепицею в якій вмонтувано 2 вікна, встановлено нові водостічні труби. Замінено дерев`яні вікна будинку на металопластикові в кількості 12 штук, облаштувано відкоси та встановлено нові підвіконники ззовні та з середини будинку. В будинок проведено воду і виведено каналізацію. Стару електропроводку замінено на нову, змонтовано нові вимикачі та розетки. Замінено старий опалювальний котел на сучасний. У 2021 році газовий котел знову замінено на котел Viessmann Vitopend 100. Замінено старі чавунні радіатори на панельні радіатори (12 штук), залізні труби опалення замінено на мідні. Всі міжкімнатні двері замінено на нові: 4 дверей - дубові з клеєного бруса, 3 дверей - дубові з клеєного бруса і вставкою з броньованого скла, 1 двері - соснові з клеєного бруса$

-щодо спальні на першому поверсі (позначеній в плані будинку під № 1-4): стару штукатурку замінено на нову, дві стіни пофарбовано, а дві стіни покрили корковими панелями. Підлогу переробили - залили бетонну стяжку, утеплили, вкрили паркетом з акації. Встановили новий світильник;

-щодо спальні (позначеній в плані будинку під № 1-6) та вітальні (позначеній в плані будинку під № 1-5) на першому поверсі: демонтовано стару штукатурку та нанесено нову, стіни пофарбували. Старий паркет в обох кімнатах демонтовано, залито бетонну стяжку, утеплено та встановлено новий горіховий паркет. Встановлено нові світильники. В спальню придбали полуторне дерев`яне ліжко, тумбу, комод, шафу купе;

- щодо приміщення горища: зведено міжкімнатні перегородки з газоблоків, в результаті чого утворилося дві спальні, вітальня, гардеробна кімната і коридор. Вхід на горище зроблено зі середини будинку, а саме з кімнати, позначеної в плані будинку під № 1-2. Між поверхами встановлено металеві сходи з дерев`яними сходинками і декоративними кованими перилами. На стіну вздовж сходів нанесено декоративну силіконову штукатурку «Мозаїка». В кімнаті, позначеній в плані будинку під № 1-2, де облаштували сходи на другий поверх, провели ремонтні роботи, а саме: стару штукатурку демонтували та поштукатурили стіни заново, на підлозі залили бетонну стяжку, утеплили і постелили керамічну плитку. Підлогу на другому поверсі зроблена з паркетної дубової дошки. В першій спальні стіни частково пофарбовані, частково покриті корковими шпалерами. Стелю зроблено з гіпсокартону, облаштувано освітлення точкове стельове, вбудовано шафу-купе. В другій спальні стелю зроблено з гіпсокартону, обладнано точковими стельовими світильниками. Одну стіну вкрито декоративною рельєфною штукатуркою, інші пофарбовані. В вітальні стелю зроблено на висоту даху, зашита гіпсокартоном. Пофарбовано декоративною фарбою «Отточенто». Зробилено точкове стельове освітлення і два підвісних світильника. На найбільші стіні художником створено з декоративної штукатурки картину у вигляді мармурової стіни і рельєфних квітів. Елементи композиції також повторюється навколо двох дахових вікон. Інші стіни в вітальні покриті декоративною штукатуркою «Марморіно» і природнім каменем - сланець соломка;

- щодо робіт, виконаних 2023 році у ванній кімнаті (позначеній в плані будинку під № 1-7) робіт з заміни мереж водопостачання і каналізації ( замінено старі металеві труби на сучасні пластикові труби, для чого проведено роботи із демонтажу вказаних труб на прибудинковій ділянці та монтажу нових та підведення їх до будинку). У ванній кімнаті встановлено підлогове опалення двох типів - електричне і від газового котла. На одну стіну встановилено дві керамогранитні плити великого формату. На інші стіни і підлогу встановили керамічну плитку. На стелю встановили натяжну стелю. Вмонтовано душову кабіну, підвісний унітаз з інсталяцією фірми «Geberit». Встановлен комплект меблів «Воtticell Rimini» - підвісна тумба

з умивальником, підвісний пенал та дзеркало;

- щодо встановлення у 2018 році сонячної електростанції, яка підключена до Зеленого тарифу: встановлення 88 фотомодулів Longi Solar 345М, Інвертора мережевого Нuawei 2000-ЗЗкtl, 246 метрів кабелю соларового SOLAR 6.0 ММ, системи захисту DС.АС, 15 метрів силового кабелю СІП16-4, 21 конектора МС4, контуру заземлення, однієї конструкції цільнометалевої на 25 шт. фотомодулів (сонячних батарей), електрощитової 380V/, лічильника двухфункційного.

Проведення експертизи доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (юридична адреса: м. Львів,79024, вул.Липинського, 54).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену за ст. 384, 385 КК України.

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи.

Витрати за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_3 .

Провадження у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права спільної сумісної власності подружжя та визнання права власності на ідеальну частку в порядку поділу спільного майна подружжя, комплексну оціночно-будівельну та будівельно-технічну експертизу на час проведення експертизи зупинити.

Роз`яснити сторонам наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст.109 ЦПК України.

На ухвалу суду в частині зупинення провадження може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду через Яворівський районний суд Львівської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя Швед Н.П.