Справа № 229/8187/24
Провадження № 2/211/3864/25
У Х В А Л А

про передачу справи на розгляд іншому суду

29 липня 2025 року суддя Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області Ніколенко Д.М., розглядаючи матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Сіверської міської ради Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно та земельну ділянку, -

встановив:

відповідно до Розпорядження Голови Верховного Суду від 21.10.2022 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану» була змінена територіальна підсудність справ Артемівського міськрайонного суду Донецької області на Дружківський міський суд Донецької області.

Адвокат Людва О.В. від імені та в інтересах позивача ОСОБА_1 звернувся до Дружківського міського суду Донецької області з позовом до Сіверської міської ради Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно та земельну ділянку, в якому просив визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на: житловий будинок загальною площею 77,2 кв.м., житловою площею 19,6 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстрований 03.09.2003 Комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації м. Артемівськ у реєстрову книгу 18, номер запису 3499 за реєстраційним номером 2347592; земельну ділянку площею 0,0701 га, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :00:001:0301, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.11.2024 матеріали позову було розподілено на суддю Дубовика Р.Є.

Ухвалою судді Дружківського міського суду Донецької області Дубовика Р.Є. від 29.11.2024 позовну заяву залишено без руху з пропозицією позивачу усунути недоліки.

Згідно рішення Вищої ради правосуддя №3707/0/15-24 від 19.12.2024 територіальна підсудність справ судді Дружківського міського суду Донецької області та Артемівського міськрайонного суду Донецької області була змінена на Довгинцівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області та Покровський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області відповідно.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.07.2025 матеріли позову було розподілено на суддю Довгинцівського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області Ніколенко Д.М.

Вважаю, що матеріали позову підлягають направленню за підсудністю до Покровського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, виходячи з наступного.

Відповідно до визначеного ст. 8 Закону України «Про судоустрій та статус суддів» права на повноважний суд, ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи в суді, до юрисдикції якого вона віднесена процесуальним законом. Вказана норма кореспондується з положеннями ст. 6 Конвенції, відповідно до якої в поняття «суд, встановлений законом», входить лише той суд, до підсудності якого віднесений розгляд тієї чи іншої справи.

Підсудність визначає коло цивільних справ у спорах, вирішення яких належить до повноважень конкретного суду першої інстанції (статті 26-30 ЦПК України). Розгляд справи неповноважним складом суду, порушення правил юрисдикції є підставами для скасування рішення суду першої інстанції.

Згідно з ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Разом з тим, приписами ч. 1 ст. 30 ЦПК України визначено виключну підсудність для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, які пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до положень ст. 81 ЦК України, до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

За таких обставин, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Відповідно до п. 41 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01.03.2013 №3 перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. У разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватися правила виключної підсудності.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27-29 ЦПК України.

У постанові від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду визначила, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередній об`єкт спірних правовідносин. Позиція Великої Палати Верховного Суду ґрунтується, зокрема, на висновку про те, що, враховуючи аналіз змін у законодавчому регулюванні та лексичне тлумачення поняття, виключна підсудність справ застосовується до відповідних правовідносин загалом, а не щодо їх окремих складових.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно. До такого висновку дійшов Верховний Суд і у постановах від 10.04.2019 у справі №638/1988/17, від 04.03.2020 у справі №757/91/19-ц. З урахуванням наведеного, позов про визнання права власності на нерухоме майно та земельну ділянку має пред`являтися за місцем знаходження цього майна за правилами виключної підсудності.

Предметом вимог у даній справі за позовом ОСОБА_1 є визнання права власності на нерухоме майно та земельну ділянку, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . А відтак і позов про визнання права власності на нерухоме майно та земельну ділянку підлягає розгляду за правилами виключної підсудності, визначеними ч. 1 ст. 30 ЦПК України.

З огляду на викладене вище, вказана цивільна справа не підсудна та не може розглядатися Довгинцівським районним судом міста Кривого Рогу Дніпропетровської області, тому вважаю за необхідне матеріали позову направити до Покровського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області для розгляду за підсудністю.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У відповідності до положень ч.ч. 1, 2 ст. 32 ЦПК України спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Згідно ч. 3 ст. 31 ЦПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись ст. ст. 27, 31, 32, 187, 260 ЦПК України, суд -

постановив:

матеріали цивільної справи №229/8187/24 за позовом ОСОБА_1 до Сіверської міської ради Бахмутського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно та земельну ділянку направити до Покровського районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області для розгляду за підсудністю.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення до Дніпровського апеляційного суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 29 липня 2025 р.

Суддя Д.М. Ніколенко