Справа № 291/1760/22
Провадження №2/291/16/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(ВСТУПНА І РЕЗОЛЮТИВНА ЧАСТИНИ)

25 червня 2025 року селище Ружин

Ружинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Митюк О.В.,

за участю секретаря Кащук Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Ружин Житомирської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Соломонюк Святослав Анатолійович

до ОСОБА_2

про поділ між співвласниками в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, та земельних ділянок,-

в с т а н о в и в:

Відповідно до ч. 1ст. 268 ЦПК України, суд може проголосити лише вступну та резолютивну частини рішення суду.

Як встановлено у ч. 6 ст. 259 ЦПК України, у виняткових випадках залежно від складності справи складання повного рішення (постанови) суду може бути відкладено на строк не більше як десять днів.

Враховуючи необхідність тривалого часу для викладення мотивувальної частини рішення, обумовленою складністю справи, суд, керуючись ст. 268 ЦПК України, оголошує

Керуючись ст.ст. 361, 364, 367 ЦК України, 3, 10, 81, 141, 200, 206, 263-265, 273 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , представник позивача адвокат Соломонюк Святослав Анатолійович до ОСОБА_2 про поділ між співвласниками в натурі житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, та земельних ділянок задовольнити.

Здійснити поділ житлового будинку, який розташовани за адресою АДРЕСА_1 , який має загальну площу 78,8 кв.м, житлову площу 49,0 кв.м з господарськими спорудами: прибудовою, тамбуром, сараєм, літньою кухнею, гаражем, сараєм, сараєм, убиральнею,а саме:

Виділити в натурі належні ОСОБА_1 67/100 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , що є у спільній частковій власності, в окремий об`єкт нерухомого майна, що складається з таких приміщень: 1-4 житлова пл.7,60 м.кв вартістю 16789 гривень;, 1-5 житлова пл.10,50 м.кв вартістю 22314 гривень;, 1-6 кухня пл. 7,80 м.кв вартістю 17214 гривень;, ІІ коридор пл.7,10 м.кв вартістю 1875 гривень, всього по будинку:пл. 33,00 кв.м вартістю 67192 гривень; господарські будівлі: г-1 тамбур вартістю 10440 гривень; Б-1 сарай вартістю 21906 гривень; В-1 літня кухня вартістю 24117 гривень, Є-1 сарай вартістю 31685 гривень, Ж-1 сарай вартістю 2520 гривень, З-1 убиральня вартістю 2774 гривень, всього по будівлям 160634,00 грн..

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими спорудами, за адресою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 за відступ від ідеальної частки грошову компенсацію в розмірі 19234 грн. 00 коп.

Для забезпечення ізольованого користування приміщеннями, які пропонуються виділити співвласникам в житловому будинку, згідно варіанту № 4, необхідно провести наступні ремонтно-будівельні роботи:

По 4 (читвертому) варіанту:

- між житловою кімнатою № 1-2 (площею 21,0 кв.м) та житловою кімнатою № 1-3 (площею 9,9 кв.м), кухнею № 1-6 (площею 7,8 кв.м) та житловою кімнатою №1-5 (площею 10,5 кв.м) пробити нові дверні прорізи з подальшим влаштуванням внутрішніх дверних блоків із штукатуренням укосів;

- між коридором № 1 (площею 9,4 кв. м) та коридором № II (площею 7,1 кв.м), коридором № 1-1 (площею 5,5 кв.м) та житловою кімнатою № 1-4 (площею 7,6 кв.м), житловою кімнатою № 1-3 (площею 9,9 кв. м) та житловою кімнатою № 1-4 (площею 7,6 кв.м) демонтувати дверні блоки з подальшим закладанням дверних прорізів із штукатуренням з обох сторін,

та для відповідності вимогам будівельних норм, необхідно провести наступні ремонтно - будівельні роботи:

- між житловою кімнатою № 1-4 (площею 7,6 кв.м) та житловою кімнатою № 1-5 (площею 10,5 кв.м) демонтувати суміжну перегородку;

- між коридором № 1-1 (площею 5,5 кв.м) та житловою кімнатою № 1-2 (площею 21,0 кв.м) демонтувати частину суміжної перегородки;

- в житловій кімнаті № 1-3 (площею 9,9 кв.м) передбачити заходи щодо зміни функціонального призначення з житлової кімнати на кухню (влаштування систем вентиляції, каналізації, водопостачання, газопостачання та ін.),

*нумерація приміщень, згідно плану будинку в технічному паспорті та в додатку № 4.

Схема поділу житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно варіанту № 4, зображено в додатку № 4 до даного висновку.

Здійснити поділ земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2:07:001:0165, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , а саме:

-виділити ОСОБА_1 в натурі належні їй 1/2 часток даної земельної ділянки, яка відповідно до Схеми поділу земельної ділянки, складеної судовими експертами І.Свістуновим, ОСОБА_4 , позначена рожевим кольором як земельна ділянка, площа якої становить 0,1250 га.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 00,2500 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2:07:001:0165, цільове призначення - для ведення підсобного сільського господарства, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Здійснити поділ земельної ділянки площею 0,0874 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2:07:001:0166, цільове призначення - для ведення підсобного сільського господарства, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 , а саме:

-виділити ОСОБА_1 в натурі належні їй 1/2 часток даної земельної ділянки, яка відповідно до Схеми поділу земельної ділянки, складеної судовими експертами І.Свістуновим, ОСОБА_4 , позначена рожевим кольором як земельна ділянка, площа якої становить 0,0437 га;

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0,0874 га, кадастровий номер земельної ділянки: 2:07:001:0166, цільове призначення - для ведення підсобного сільського господарства, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 , РНКОПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 992 гривень 40 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ;

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Повний текст рішення буде виготовлено до 07.07.2025 року.

Суддя Ружинського районного суду

Житомирської області О. В. Митюк