Справа № 183/6846/24
№ 2/183/1048/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 червня 2025 року Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:

головуючої судді Сороки О.В.,

секретаря судових засідань Шевченко О.С.,

розглянувши, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи - Перша Хмельницька державна нотаріальна контора, Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання права власності на майно та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи - Перша Хмельницька державна нотаріальна контора, Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання права власності на майно,-

в с т а н о в и в:

Стислий виклад позиції сторін.

У липні 2024 року ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_2 , визначивши третіми особами - Першу Хмельницьку державну нотаріальну контору, Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання права власності на майно, в якому, з урахування уточнень позовних вимог від 18.07.2024 року, просить:

- визначити частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності - квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , рівними тобто по 1/3 частці вказаної квартири кожному;

- припинити право спільної сумісної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 ;

- визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 ;

- визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що Позивачу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та покійному ОСОБА_5 (чоловіку позивача, батькові відповідача) на праві спільної сумісної власності належала квартира за адресою: АДРЕСА_2 .

Зазначене підтверджується свідоцтвом № НОМЕР_1 про право власності на житло, що було видане 22 вересня 1996 року Відділом приватизації житла УЖКГ міськвиконкому м. Сєвєродонецьк Луганскої області. Також, належність зазначеної квартири на праві спільної часткової власності підтверджується: листом Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області № 569ВС/ЗГ від 06.05.2024 року; листом про наявність технічної інвентаризації, виданого Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 25.12.2023; Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 25.12.2023; технічним паспортом на квартиру, що знаходиться у власності ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ; АДРЕСА_3 .

Чоловік позивача ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 , видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Лутугинському та місту Сєвєродонецьк Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків).

Після смерті чоловіка позивач фактично прийняла спадщину, оскільки за його життя та на момент його смерті постійно проживала з ним.

У зв`язку з воєнними діями у місті Сєвєродонецьк позивач була евакуйована та прибула на проживання до м. Хмельницький.

За заявою позивача Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою 28.04.2023 було заведено спадкову справу після смерті її чоловіка ОСОБА_5 . Зазначене підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 72293829.

Листом державного нотаріуса Першої Хмельницької державної нотаріальної контори Ольги Шевченко від 20 травня 2024 року № 951/02-14 позивача повідомлено про неможливість видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно, оскільки реєстрацію права власності на паперових носіях неможливо підтвердити на теперішній час тому, що архівні документи БТІ на підконтрольну територію України не були вивезені та на сьогоднішній день знаходяться на тимчасово окупованій Російською Федерацією території України, що підтверджується листом Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області від 22.04.2024 року № 1199ВА, який міститься в спадковій справі.

Також з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на належну позивачці 1/3 частини квартири за адресою: АДРЕСА_2 , позивач звернулася до державного реєстратора Хмельницької міської ради.

Рішенням від 02 травня 2024 року № 72939612 державного реєстратора Хмельницької міської ради Хмельницької області позивачу було відмовлено у проведенні реєстраційних дій. Згідно цього рішення підставою відмови є те, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно.

Оскільки зазначені позивачем обставини перешкоджають їй у реалізації своїх спадкових прав та прав як співвласника квартири, вона звернулась до суду.

Відповідач, ознайомившись з позовною заявою ОСОБА_1 подав зустрічний позов до ОСОБА_1 , треті особи - Перша Хмельницька державна нотаріальна контора, Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання права власності на майно, обґрунтовуючи його тим, що зустрічний позов може подаватися не лише для захисту проти первісного позову, а й бути самостійним засобом захисту проти відповідача, іноді зустрічний позов може бути спрямовано тільки до заліку первісної вимоги.

В своєму цивільному позові ОСОБА_2 просить визнати за ним право власності на 1/3 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що обставини, викладені позивачкою у первісному позові ним визнаються, оскільки вони відповідають дійсним обставинам справи та підтверджені доданими до позовної заяви доказами. Дійсно Позивачу ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та покійному ОСОБА_5 (чоловіку позивача, батькові відповідача) на праві спільної сумісної власності належала квартира за адресою: АДРЕСА_2 .

Після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , відкрилася спадщина, яку відповідно до частини третьої статті 1270 ЦК України прийняла ОСОБА_1 , яка була зареєстрована та проживала разом із спадкодавцем.

Оформити спадщину ОСОБА_1 не встигла, оскільки у зв`язку із воєнними діями у місті Сєвєродонецьк була евакуйована та прибула на проживання до м. Хмельницький.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на належні їм по 1/3 частини квартири за адресою: АДРЕСА_2 , але їм було відмовлено.

Таким чином позивач за зустрічним позовом не може розпоряджатися своїм майном, що порушує його права власності, у зв`язку з чим він змушений звернутися до суду.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 03 липня 2024 року позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху (а.с. 34).

Ухвалою суду від 22 липня 2024 року відкрите загальне позовне провадження по справі та зобов`язано Першу Хмельницьку державну нотаріальну контору надати копію спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 72).

Ухвалою від 11 грудня 2024 року об`єднано в одне провадження позовну заяву ОСОБА_1 та позовну заяву ОСОБА_2 (а.с. 124).

Ухвалою суду від 27 березня 2025 року закінчено підготовче провадження у справі та призначено до розгляду (а.с. 149).

Позивач в судове засідання не з`явилась, просила розглянути справу без її участі та без участі представника позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Відповідач та позивач по зустрічному позову в судове засідання не з`явився, просив розглядати справу за без його участі та без участі його представника.

Третя особа Перша Хмельницька державна нотаріальна контора, повідомлялась належним чином про дату, час та місце слухання справи. ОСОБА_6 подала заяву про розгляд справи без їх участі, при вирішенні справи покластися на розсуд суду.

Третя особа Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради повідомлялась належним чином про дату, час та місце слухання справи, надали заяву про розгляд справи без їх участі, при вирішенні справи покластися на розсуд суду

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідност.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

На підставі ч. 1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Фактичні обставини справи встановлені судом.

Суду надано копію свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житло, видане 22 вересня 1996 року Відділом приватизації житла УЖКГ міськвиконкому м. Сєвєродонецьк Луганскої області, у відповідності до якого ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та покійному ОСОБА_5 (чоловіку позивача, батькові відповідача) на праві спільної сумісної власності належала квартира за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 45,109).

Також, належність зазначеної квартири на праві спільної часткової власності підтверджується листом Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області № 569ВС/ЗГ від 06.05.2024 року (а.с. 46).

Свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_3 свідчить про те, що 30.08.1969 року вона зареєструвала шлюб з ОСОБА_5 (а.с. 54).

ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 , видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Лутугинському та місту Сєвєродонецьк Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Харків) (а.с. 55).

У зв`язку з воєнними діями у місті Сєвєродонецьк позивач була евакуйована та прибула на проживання до м. Хмельницький, що підтверджується довідкою від 06.06.2022 року № 6825- про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи (а.с. 44).

За заявою позивача Першою Хмельницькою державною нотаріальною конторою 28.04.2023 було заведено спадкову справу після смерті її чоловіка ОСОБА_5 .Зазначене підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 72293829 (а.с. 103-108, 110).

Листом про наявність технічної інвентаризації, виданого Хмельницьким бюро технічної інвентаризації 25.12.2023 підтверджено видачу технічної інвентаризації № 0085762 від 22.08.2997 р., замовник ОСОБА_1 (а.с. 47).

Витягом з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 25.12.2023; технічним паспортом на квартиру та Домовою книгою, підтверджується факт про те, що квартира за адресою: АДРЕСА_2 , знаходиться у власності ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (а.с.48-53).

Листом державного нотаріуса Першої Хмельницької державної нотаріальної контори Ольги Шевченко від 20 травня 2024 року № 951/02-14 позивача повідомлено про неможливість видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно, оскільки реєстрацію права власності на паперових носіях неможливо підтвердити на теперішній час тому, що архівні документи БТІ на підконтрольну територію України не були вивезені та на сьогоднішній день знаходяться на тимчасово окупованій Російською Федерацією території України, що підтверджується листом Сєвєродонецької міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області від 22.04.2024 року № 1199ВА, який міститься в спадковій справі (а.с. 58-59).

Рішенням від 02 травня 2024 року № 72939612 державного реєстратора Хмельницької міської ради Хмельницької області позивачу було відмовлено у проведенні реєстраційних дій. Згідно цього рішення підставою відмови є те, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно (а.с.60).

Згідно звіту про оцінку майна № 01/07062024 від 07.06.2024 року визначено ринкова вартість квартири АДРЕСА_4 , що перебуває у власності ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , яка складає 169440,00 грн. (а.с.61).

Правовідносини, що виникли між сторонами, врегульовані наступними нормами закону, а саме.

Статтею 1 Першого Протоколу Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, зазначено що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Згідно зі ст. 10 Загальної декларації прав людини визначено, що кожна людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими. Ніхто не може бути безпідставно позбавлений свого майна.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України).

Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Відповідно до ч. 1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

У відповідності із ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частинами 3, 4 ст.334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Пунктом 5 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав» роз`яснено, що якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації, відповідно до Закону та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин.

Право власності позивачів за основним та зустрічним позовом на квартиру набуте до 01 січня 2004 року, тому до таких правовідносин суд вважає за необхідне застосувати норми Цивільного кодексу УРСР, 1963 року, Закону України від 07.02.1991 року «Про власність».

У відповідності до ст. 12 Закону України «Про власність» громадяни набувають право власності у разі укладання угод, які не заборонені Законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 8 Закону України № 2482-ХІІ «Про приватизацію державного житлового фонду» в редакції від 20.02.1997 року передача квартир (будинків) у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Органи приватизації, що здійснюють приватизацію державного житлового фонду мають право на діяльність по оформленню та реєстрації документів про право власності на квартиру (будинок) відповідно до ч. 7 ст. 8 зазначеного Закону.

Відповідно до п. 4.1. Правил державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995р. № 56 Оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності за зразком, наведеним в додатку № 12: б)державними органами приватизації: наймачам квартир в державному житловому фонді, які приватизували їх відповідно до Закону

Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

В свою чергу, відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї із таких умов:

1) Реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) На момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації.

Між тим, державна реєстрація таких прав проводиться на підставі документів, необхідних для відповідної реєстрації, передбачених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації речових прав на їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, одним з яких є документ, яких підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно (оригінал та копія), в якості якого є укладений у встановленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно, чи його дублікат.

Таким чином, квартира, квартири АДРЕСА_4 , набута сторонами на праві сумісної власності, є власністю кожного з них без визначення часток.

У відповідності до ч.1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб, належить їм на праві спільної власності. Тільки з визначенням часток кожного із співвласників, виникає право спільної часткової власності, у відповідності до вимог ст. 356 ЦК України.

Право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, належить співвласнику, відповідно до вимог ч.1 ст. 370 ЦК України.

У відповідності до ч. 2 ст. 370 та ч.2 ст. 372 ЦК України, у разі виділення частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено договором.

Наявність іншого договору щодо спірного майна не встановлено, підстав для зменшення або збільшення частки кожного співвласника також не знайдено.

При цьому, суду в достатній мірі наведено необхідність визначення часток саме в судовому порядку, оскільки один із співвласників помер.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

У відповідності до ч.2 ст. 1299 ЦК України у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, право володіння та користування спадковим майном виникають з часу відкриття спадщини. Якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, право розпорядження нерухомим майном виникає з моменту державної реєстрації цього майна.

Аналіз поданих позивачем та позивачем по зустрічному позову доказів свідчить про те, що частки співвласників квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , є рівними, за ними слід визнати право власності на частку означеної квартири.

Згідно з ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Враховуючи обставини справи, а також те, що позивач та позивачпо зустрічному позову на теперішній час позбавлені можливості отримати документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12,76-81,89,263,265,280 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи Перша Хмельницька державна нотаріальна контора, Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання права власності на майно -задовольнити.

Визначити частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 квартири за адресою: АДРЕСА_2 , рівними тобто по 1/3 частці вказаної квартири кожному.

Припинити право спільної сумісної власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/3 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , треті особи Перша Хмельницька державна нотаріальна контора, Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради про визнання права власності на майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/3 частину квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Особи які брати участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повне найменування (ім`я) сторін:

Позивач : ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_6 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_7 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_8 .

Третя особа Перша Хмельницька державна нотаріальна контора, , місце знаходження: Хельницька область, м. Хмельницький, вул. Проскурівська, б.33.

Третя особа Управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради, , місце знаходження: Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Пилипчука, б.3.

Суддя О.В.Сорока