Справа № 598/1226/23
провадження № 2/598/23/2025
РІШЕННЯ

іменем України

"04" липня 2025 р. Збаразький районний суд Тернопільської області

в складі : головуючої судді Щербатої Г.Р.

секретаря Казмірук Н.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Збаражі, в порядку загального позовного провадження, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення в натурі частки житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що є у спільній частковій власності сторін,

встановив :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділення їй 1/4 частки у натурі із майна, що є у спільній частковій власності із ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , та складається з житлового будинку з господарськими побутовими будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1 , загальною площею 56 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., а саме: 1-а кімната (за планом 1-2) площею 9,9 кв.м.; 2-а коридор (за планом 1-1) площею 5,1 кв.м., хлів (за планом «Б») площею 19,3 кв.м. Свої вимоги мотивує тим, що після смерті матері ОСОБА_4 вона прийняла спадщину за законом і їй належить на праві спільної часткової власності 1/4 частина вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Відповідачу ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності 1/4 частина даного домоволодіння, а відповідачу ОСОБА_3 , який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_5 , належить 1/2 частина вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

В даний час у позивачки виникла потреба у виділенні в натурі належної їй частини домоволодіння, із припиненням права спільної часткової власності, у зв`язку з тим, що на теперішній час у даному правовому статусі нерухомого майна вона як власник своєї частки не має можливості в повній мірі реалізувати своє право приватної власності в сукупності всіх його компонентів, а саме: право володіння, користування і розпорядження майном.

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 21.06.2023 року справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого судового засідання.

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 01.11.2023 року у справі призначена судова будівельно-технічна експертиза, на час проведення якої, зупинено провадження у справі.

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 17.05.2024 року поновлення провадження у справі.

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 05.05.2024 року закрито підготовче судове засідання та призначено судовий розгляд справи на 05.06.2025 року.

Від представника позивача на адресу суду надійшла заява про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в судові засідання не з`явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, не повідомили суд про причини неявки, не направили суду заяви про розгляд справи за їх відсутності, а їх представники адвокати Татарчук Л.І . та Радібова І.О. подали заяви про припинення договорів про надання правової допомоги.

Оскільки, особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, тому відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, суд вважає можливим проведення розгляду справи без здійснення фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд вважає за необхідне проводити заочний розгляд даної справи.

Дослідивши та оцінивши докази по справі суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 належить 1/4 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , яку вона успадкувала за законом, після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15.03.2023 року та копією витягу з Державного реєстру речових прав №325909746 від 15.03.2023 року.

Інша 1/4 частина вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 , належить відповідачу ОСОБА_2 , відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , виданого 24.09.2003 року.

1/2 частина вищевказаного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, по АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності, згідно свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 24.06.1994 року належить ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , після смерті якої, згідно інформації із Спадкового реєстру від 17.05.2025 року та відомостей про спадкоємців, спадкова справа не відкривалася, однак в управління спадковим майном ОСОБА_5 вступив ОСОБА_3 .

Згідно довідок Вишнівецької селищної ради від 29.03.2023 року №325/1-1-12 та 07.04.2023 №366/1-1-12 року землекористувачами земельної ділянки, що обліковується в земельно-кадастровій книзі №2 реєстрації землевласників та землекористувачів на території Вишнівецької селищної ради, за за ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадщину після смерті якої прийняла позивач ОСОБА_1 , та відповідачем ОСОБА_3 , який зареєстрований за адресою АДРЕСА_1 , обліковується присадибна ділянка площею 0,093 га призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Таким чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 належить 1/4 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці площею 0,093 га призначеної для будівництва і обслуговування вказаного житлового будинку, господарських будівлель та споруд, на праві спільної часткової власності.

Відповідно до технічного паспорта виданого 28.02.2023 Збаразьким РКБТІ, житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, за адресою АДРЕСА_1 зареєстрований у реєстрі будівельної діяльності за №ТІ01:8029-8717-1748-3677.

Із висновку судової будівельно-технічної експертизи від 05.02.2024 року за №1054/23-22 вбачається варіант реального поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , між співвласниками, відповідно до їх часток, із врахуванням встановленого ними фактичного користування вказаним домоволодінням, зокрема:

1/2 частка першому співвласнику ( ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 ) 1-5 кухня, площею 10,0 кв.м., вартістю 12855,00 грн.; 1-6 кімната, площею 18,7 кв.м., вартістю 24040,00 грн.; разом по житловому будинку 28,7 кв.м. вартістю 36895,00 грн.; огорожу №3, вартістю 978,00 грн.; ворота з хвірткою №1 вартістю 1368,00 грн. разом по №1 та №3 вартістю 2346,00 грн. Частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами для першого співвласника становить 51/100 долей по площі і 48/100 долей по вартості, що на 1309,00 грн. менше від ідеальної частки.;

1/4 частка другого співвласника ( ОСОБА_1 ) 1-1 коридор, площею 5,1 кв.м., вартістю 6556,00 грн.; 1-2 кімната, площею 9,9 кв.м., вартістю 12727,00 грн.; разом по житловому будинку 15,0 кв.м. вартістю 19283,00 грн.; 1/2 огорожі №2, вартістю 663,00 грн.; 1/2ворота з хвірткою №4 вартістю 1026,00 грн., 1/2 хліва Б вартістю 1692,00 гр. разом по №2, №4, Б вартістю 3381,00 грн. Частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами для другого співвласника становить 27/100 долей по площі і 28/100 долей по вартості, що на 2389,00 грн. більша від ідеальної частки.;

1/4 частка третього співвласника ( ОСОБА_2 ) 1-3 кімната, площею 7,2 кв.м., вартістю 9256,00 грн.; 1-4 кухня, площею 5,1 кв.м., вартістю 6556,00 грн.; разом по житловому будинку 12,3 кв.м. вартістю 15812,00 грн.; 1/2 огорожі №2, вартістю 664,00 грн.; 1/2 ворота з хвірткою №4 вартістю 1027,00 грн., 1/2 хліва Б вартістю 1692,00 гр. разом по №2, №4, Б вартістю 3383,00 грн..третього співвласника становить 22/100 долей по площі і 24/100 долей по вартості, що на 1090,00 грн. менше від ідеальної частки.

Відповідно до ст.355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Частиною 1 ст.364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Проаналізувавши докази представлені позивачем, суд вважає за необхідне виділити позивачці ОСОБА_1 в натурі зі спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/4 належну їй частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 , а саме1-1 коридор, площею 5,1 кв.м., вартістю 6556,00 грн.; 1-2 кімнату, площею 9,9 кв.м., вартістю 12727,00 грн.; 1/2 огорожі №2, вартістю 663,00 грн.; 1/2 ворота з хвірткою №4 вартістю 1026,00 грн., 1/2 хліва Б вартістю 1692,00 грн., що становить 27/100 долей по площі і 28/100 долей по вартості, та більша від ідеальної частки на 2389.00 грн., з компенсацією співвласникам ОСОБА_2 1080,00 грн. та ОСОБА_5 1309,00 грн. вартості відступу від їх ідеальних часток.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.355, 356, 358, 364 ЦК України, ст.ст.4, 12, 81, 82, 197, 200, 206, 259, 263, 265, 268, 280, 281, 282, 283, 352, 354 ЦПК України, суд,

ухвалив :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , із спільної часткової власності, 1/4 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться по АДРЕСА_1 , а саме 1-1 коридор, площею 5,1 кв.м., вартістю 6556,00 грн.; 1-2 кімнату, площею 9,9 кв.м., вартістю 12727,00 грн.; 1/2 огорожі №2, вартістю 663,00 грн.; 1/2 ворота з хвірткою №4 вартістю 1026,00 грн., 1/2 хліва Б вартістю 1692,00 грн., що становить 27/100 долей по площі і 28/100 долей по вартості, та більша від ідеальної частки на 2389.00 грн., з компенсацією співвласникам ОСОБА_2 1080,00 грн. та ОСОБА_5 1309,00 грн. вартості відступу від їх ідеальних часток.

Вказане заочне рішення суду може бути переглянуте Збаразьким районним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, яку слід подати до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дане рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення складено та підписано 04 липня 2025 року.

Суддя : Галина ЩЕРБАТА