Номер провадження: 88-ц/813/16/25
Справа № 509/4093/22
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Комлева О. С.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

за нововиявленими обставинами та призначення справи до розгляду

27.06.2025 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі:

головуючого-судді Комлевої О.С.,

суддів: Погорєлової С.О., Таварткіладзе О.М.,

розглянувши питання про відкриття провадження за нововиявленими обставинами за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Акварелі на Таїрова» про перегляд постанови Одеського апеляційного суду від 21 грудня 2023 року за нововиявленими обставинами по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Акварелі на Таїрова» про невиконання продавцем своїх зобов`язань відповідно до умов договору, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 16 травня 2023 року,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2022 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ «Акварелі на Таїрова», в якому просила визнати протиправними дії ТОВ «Акварелі на Таїрова» щодо невиконання зобов`язання відповідно до умов договору. Зобов`язати ТОВ «Акварелі на Таїрова» передати їй базовий актив (об`єкт нерухомості) загальною площею приміщення 39,10 кв.м. за ціною виконання у сумі 225 812 грн. відповідно до вимог п. 3.1. Форвардного контракту № АКВ/ОД/Лим/мас10/зд13/секц2/кв.23 від 19 липня 2018 року, та стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 16 травня 2023 року в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ТОВ «Акварелі на Таїрова» про невиконання продавцем своїх зобов`язань відповідно до умов договору відмовлено.

Не погоджуючись із вказаним рішенням, ОСОБА_1 подала апеляційну скаргу в якій, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просила суд скасувати рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 16 травня 2023 року та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги та стягнути з ТОВ «Акварелі на Таїрова» на користь ОСОБА_1 судові витрати.

Постановою Одеського апеляційного суду від 21 грудня 2023 року апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволено. Рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 16 травня 2023 року скасовано. Ухвалено нове судове рішення. Зобов`язано ТОВ «Акварелі на Таїрова» передати ОСОБА_1 . Базовий актив (об`єкт нерухомості) квартиру, загальною площею - 39,10 кв. м., за ціною виконання 225 812 грн. 00 коп., відповідно до вимог п. 3.1. Форвардного контракту № АКВ/ОД/Лим/мас10/зд13/секц2/кв23 від 19 липня 2018 року. Стягнуто з ТОВ «Акварелі на Таїрова» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 5 645 грн. 30 коп.

07 травня 2025 року до Одеського апеляційного суду від ТОВ «Акварелі на Таїрова» надійшла заява про перегляд постанови Одеського апеляційного суду від 21 грудня 2023 року за нововиявленими обставинами.

В обґрунтування вказаної заяви ТОВ «Акварелі на Таїрова» зазначило, що у квітні поточного року заявникові стало відомо, що позивачем було подано позов до ОК «ВДОМА», який здійснює обслуговування житлового будинку, в якому знаходиться спірна квартира.

Відповідачем 15 квітня 2025 року було направлено до ОК «ВДОМА» письмовий запит, з проханням надати відомості стосовно отримання (неотримання) ключів від квартири, здійснення безпосереднього обстеження Позивачем квартири і т.д.

22 квітня 2025 року, ОК «ВДОМА» листом за вих. N? 2-25/04/22 було поінформовано Відповідача про те, що 15.06.2021 року ОСОБА_1 з представниками ОК «ВДОМА» здійснила огляд спірної квартири та майнових/немайнових претензій/зауважень щодо якості та відповідності збудованого об`єкту нерухомості, вимогам, встановленим чинним законодавством не мала. На підтвердження зазначених обставин представником ОК «ВДОМА» було надано копію заяви ОСОБА_1 від 15.06.2021 року, якою остання підтвердила, що на момент огляду зазначеної квартири не мала жодних претензій щодо неї, а також даним листом було повідомлено, що оригінал цієї заяви зберігається в ОК «ВДОМА».

Представниками ОК «ВДОМА» було також повідомлено, що 03.03.2021 року ОСОБА_1 було особисто отримано ключі від згаданої квартири, про що останньою було зроблено власноручний підпис в журналі обліку виданих ключів.

У своїй постанові суд апеляційної інстанції виходив з відсутності згоди позивача стосовно фактичного збільшення площі квартири, встановлюючи, що такі дії є недобросовісною поведінкою.

Однак,документи, що були надані представником ОК «ВДОМА» підтверджують факти відсутності у ОСОБА_1 майнових/немайнових претензій/зауважень щодо якості та відповідності збудованого об`єкту нерухомості, вимогам, встановленим чинним законодавством України, що в свою чергу суперечить позиції ОСОБА_1 , яку остання підтримувала під час розгляду справи в суді першої та апеляційної інстанції у даній справі.

Згідно п. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна людина при визначенні її громадянських прав і обов`язків має право на справедливий і відкритий розгляд впродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, створеним відповідно до закону.

Невід`ємною частиною права на справедливий судовий розгляд є доступ до суду, у тому числі до суду апеляційної інстанції.

Форма, зміст і строки поданої заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами відповідає вимогам ст. 426 ЦПК України

Враховуючи те, що перешкод для відкриття провадження у справі відсутні, на підставі ст. 427 ЦПК України, суд вважає за необхідне відкрити провадження за заявою про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами по даній справі.

Керуючись ст. ст. 423-427 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Відкрити провадження за нововиявленими обставинами за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Акварелі на Таїрова» про перегляд постанови Одеського апеляційного суду від 21 грудня 2023 року за нововиявленими обставинами по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Акварелі на Таїрова» про невиконання продавцем своїх зобов`язань відповідно до умов договору, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 16 травня 2023 року.

Ухвалу про відкриття провадження у справі, копії заяви про перегляд за нововиявленими обставинами та додані до неї матеріали надіслати іншим учасникам процесу.

Роз`яснити особам, які беруть участь у справі, що вони можуть подати свої заперечення на подану заяву.

Призначити розгляд справи на 10 вересня 2025 року на 14 годину 30 хвилин в приміщенні Одеського апеляційного суду, за адресою: м. Одеса, вул. Івана та Юрія Лип, 24 а.

Про дату, час та місце розгляду справи повідомити учасників справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий ______________________________________ О.С. Комлева

Судді ______________________________________ С.О. Погорєлова

______________________________________ О.М. Таварткіладзе