Справа № 562/1120/25
У Х В А Л А

"09" липня 2025 р. Здолбунівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого судді Шуляка А.С.

при секретарі Солдатовій О.Д.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача адвоката Янчука В.В.

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача адвоката Петриченка О.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в підготовчому провадженні в залі суду м.Здолбунів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки об"єкта нерухомого майна в самостійний об"єкт нерухомого майна в цілу ідеальну частку, припинення права спільної часткової власності та виділення в натурі земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення їй в натурі належні на праві приватної власності 1/2 частки (частини) житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та складаються із приміщення житлового будинку: коридор площею 5,5 м.кв., житлова площею 12,8 м.кв., житлова площею 14,2 м.кв. загальною площею приміщень 32,5 м.кв., житловою площею приміщень 27,0 м.кв. та надвірні споруди - 14 огорожі № І., в самостійний об"єкт нерухомого майна (будинковолодіння) в цілу ідеальну частку та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок садибного типу літ."А-1" загальною площею 72,3 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: сарай-літня кухня літ."Б", гараж літ."В", вбиральня літ."Д", колонка літ."Е", огорожі №1, який знаходиться в АДРЕСА_1 . Виділити їй в натурі належну на праві приватної власності 1/2 частки земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), позначену на схемі розподілу земельної ділянки за № НОМЕР_1 площею 0,0229 га, із загальної площі земельної ділянки 0,0458 га, кадастровий номер :00:007:0221, яка розташована в адміністративних межах м.3долбунів, Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області.

Позивачем подані письмові клопотання, в яких просить суд призначити по справі судові оціночно-будівельно технічну та оціночно-земельно технічну експертизи, проведення яких доручити ПП «Експерт-Рівне-Земля» (33027, м.Рівне, вул.Вишиванка,36а, )

На вирішення експерта просить постанити питання:

1. Чи можливо виділити в натурі ОСОБА_1 , враховуючи порядок користування, що склався, ідеальну частку, як об`єкт нерухомого майна, належну їй 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю присвоєння поштової адреси?

2. Яка дійсна (ринкова) вартість житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 72,3 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м.?

3. Яка дійсна (ринкова) вартість земельної ділянки загальною площею 0,0458 га, кадастровий номер :00:007:0221, яка розташована в адміністративних межах м.3долбунів, Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області?

4. Чи є технічна можливість виділити в натурі частку земельної ділянки з кадастровим номером :00:007:0221, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності?

5. Якщо така можливість наявна, то які будуть розміри, межі, поворотні точки та проміри у метрах для виділеної частки позивача ОСОБА_1 .?

В судовому засіданні позивачка та її представник клопотання про призначення експертиз підтримали повністю та просять задовільнити.

Відповідача та його представник в судовому засіданні вказали на те, що призначення експертизи є передчасним, оскільки даний спір можливо вирішити шляхом укладення мирової угоди.

Заслухавши думку учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

Пунктом 8 ч.2 ст.197 ЦПК України визначено, що у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи.

Відповідно до ст.103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі, коли для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

Зважаючи на вищевикладене, та враховуючи, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи необхідні спеціальні знання, необхідно призначити по справі судові оціночно-будівельно технічну та оціночно-земельно технічну експертизи.

Керуючись: ст.ст.103, 104 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Призначити по справі судові оціночно-будівельно технічну та оціночно-земельно технічну експертизи, проведення яких доручити ПП «Експерт-Рівне-Земля» (33027, м.Рівне, вул.Вишиванка,36а, ).

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1. Чи можливо виділити в натурі ОСОБА_1 , враховуючи порядок користування, що склався, ідеальну частку, як об`єкт нерухомого майна, належну їй 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , з можливістю присвоєння поштової адреси?

2. Яка дійсна (ринкова) вартість житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 72,3 кв.м., житловою площею 45,9 кв.м.?

3. Яка дійсна (ринкова) вартість земельної ділянки загальною площею 0,0458 га, кадастровий номер :00:007:0221, яка розташована в адміністративних межах м.3долбунів, Здолбунівської міської ради Рівненського району Рівненської області?

4. Чи є технічна можливість виділити в натурі частку земельної ділянки з кадастровим номером :00:007:0221, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності?

5. Якщо така можливість наявна, то які будуть розміри, межі, поворотні точки та проміри у метрах для виділеної частки позивача ОСОБА_1 .?

Витрати пов`язані з проведенням експертиз покласти на позивача ОСОБА_1 .

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 562/1120/25.

Зобов`язати експерта повідомити сторін про час та місце проведення експертизи.

Зобов`язати сторони надати експерту усі необхідні для проведення експертизи документи та забезпечити експерту доступ до вказаного майна.

Роз`яснити сторонам у справі наслідки ухилення від участі в експертизі відповідно до ст.109 ЦПК України: у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Копію ували направити особі, якій доручено проведення експертизи, та учасникам справи.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала може бути оскаржена до Рівненського апеляційного суду через Здолбунівський районний суд протягом п`ятнадцяти днів після її проголошення у частині вирішення питання про зупинення провадження у справі.

Суддя