Справа № 579/970/25
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

30 червня 2025 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі головуючого судді - Кибець І.А.,

за участі секретаря - Сірої С.І.,

представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в місті Кролевець справу за позовом виконавчого комітету Кролевецької міської ради до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи: Комунальне підприємство «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» Кролевецької міської ради, Кролевецька міська рада про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,-

в с т а н о в и в:

Позивач виконавчий комітет Кролевецької міської ради звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що квартира АДРЕСА_1 відноситься до державного житлового фонду з числа житлового фонду Кролевецької міської ради, є власністю територіальної громади в особі Кролевецької міської ради, оскільки знаходиться на її території і перебуває у її віданні. КП «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» Кролевецької міської ради є балансоутримувачем будинку АДРЕСА_2 .

28 січня 2008 року між КП «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір найму житла державного і комунального фонду. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають в житловому приміщенні понад чотири роки без поважних причин, кошти за житлово-комунальні послуги не сплачують. Житло непридатне для проживання, перебуває в аварійному стані та подальша його нормальна експлуатація є неможливою. На території організувалося хаотичне сміттєзвалище та чагарник. У зв`язку з тим, що відповідачі зареєстровані за даною адресою, територіальна громада в особі Кролевецької міської ради не може використовувати майно на власний розсуд і привести його у відповідність до будівельних і санітарних норм.

Враховуючи вищевикладене, позивач просить визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні зазначила, що з 2008 року вона разом з матір`ю ОСОБА_4 мешкала в квартирі АДРЕСА_1 . Її батько також жив в квартирі, але не тривалий час. У 2019 році її мати померла. Майже п`ять років вона в зазначеній квартирі не проживає, її речей там немає. Зараз вона мешкає за іншою адресою.

Відповідач ОСОБА_2 належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явився (а.с.66, 81).

Третя особа Кролевецька міська рада Сумської області за змістом письмового пояснення позовну заяву підтримує в повному обсязі, надала заяву про розгляд справи без участі її представника (а.с. 47-50).

Третя особа комунальне підприємство «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» Кролевецької міської ради за змістом письмового пояснення позовну заяву підтримує в повному обсязі, надала заяву про розгляд справи без участі її представника (а.с.54-61).

Свідок ОСОБА_5 в судовому засіданні зазначила, що мешкає з травня 2024 року за адресою: квартира АДРЕСА_3 . В квартирі АДРЕСА_4 в цей час ніхто не мешкав, в будинку та у дворі було дуже багато речей, пакетів з одягом, вікна були розбиті, дверей не було. Один раз там виникла пожежа, добре, що вона встигла повідомити на службу 101, пожежу загасили.

Суд, вислухавши учасників справи, вивчивши та дослідивши наявні в справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

По справі встановлено, що 28 січня 2008 року між КП «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір найму житла державного і комунального фонду. Відповідно до п. 1.1 договору «Предмет договору та зобов`язання сторін» заначено, що наймодавець надає наймачу і членам його сім`ї: дружина ОСОБА_4 , дочка ОСОБА_3 у безстрокове користування житло за адресою АДРЕСА_5 (а.с.13).

Відповідно до довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 10.03.2025 №5198/К-03-07-2025, виданої відділом «Центр надання адміністративних послуг» виконавчого комітету Кролевецької міської ради, в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані громадяни:

1. ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований з 02.11.2016 року по теперішній час;

2. ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована з 28.12.1993 року по теперішній час (а.с.14).

Згідно листа №31.3/34/223/25/СЛВ від 18.04.2025 року, наданого Кролевецьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Конотопському районі Сумської області, дружина ОСОБА_2 - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , померла, про що є відповідний актовий запис про смерть за №228 від 05.07.2019 року та виписана з даної квартири (а.с.20).

Згідно довідки про склад сім`ї та розмір платежів за житлово-комунальні послуги №174 від 13.03.2025 року кількість членів сім`ї становить дві особи, загальна площа квартири 37,5 кв.м. (а.с.21).

Факт не проживання відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою: квартира АДРЕСА_1 підтверджується актом обстеження стану квартири (житлового приміщення) №1 житлового будинку АДРЕСА_2 , складеним комісією, затвердженою наказом начальника КП «Кролевецька ЖЕК» від 25 листопада 2024 року №65-ОД та підписаним представниками КП «Кролевецька ЖЕК». Згідно з даним актом, базуючись на результатах візуального обстеження комісія встановила, що приміщення квартири АДРЕСА_1 непридатне для проживання, перебуває в аварійному стані та подальша її нормальна експлуатація є неможливою (а.с.15-17).

Згідно довідки, виданої 02 грудня 2024 року, головою вуличного комітету вул. Прорізна та підписаної сусідами зазначається, що за адресою АДРЕСА_5 більше чотирьох років ніхто не проживає, ця половина будинку занедбана, захаращена, на території організувалося хаотичне сміттєзвалище та чагарник (а.с. 18).

Згідно фототаблиць вбачається, що квартира АДРЕСА_1 , занедбана, захаращена (а.с.26-29).

Перешкод в користуванні жилим приміщенням відповідачам не чиниться.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності до статті 1 Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, ратифікованої Україною 17.07.1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

У відповідності до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

В силу норм ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Відповідно до частин першої, четвертої та п`ятої ст.9 ЖК України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або на одержання за їх бажанням грошової компенсації за належне їм для отримання жиле приміщення для категорій громадян, визначених законом, або в будинках житлово-будівельних кооперативів. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом. Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських об`єднань.

Згідно ст.10 ЖК України громадяни зобов`язані дбайливо ставитися до будинку, в якому вони проживають, використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію. Жилі будинки і жилі приміщення не можуть використовуватися громадянами на шкоду інтересам суспільства.

Згідно ст.71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ним зберігається жиле приміщення протягом 6 місяців. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках, передбачених пунктами 1-7 частини 3 цієї статті.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 фактично за місцем реєстрації по АДРЕСА_5 не проживають без поважних причин більше чотирьох років підряд, житлом не користуються, витрат по утриманню житла не несуть. Поважних причин непроживання відповідачів більше шести місяців за вказаною адресою судом не встановлено.

Згідно ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст.5 ЦПК України).

Згідно ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути серед інших і припинення дії, яка порушує право, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Обраний позивачем спосіб захисту свого права шляхом визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користуватись житловим приміщенням, не суперечить положенням статті 391 та ч.2 ст. 16 ЦК України.

Виходячи з вимог ст. 321 ЦК України, ст. 5 ЦПК України суд вважає, що порушене право позивача підлягає захисту шляхом визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користуватись житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1 .

Відповідно до підпункту 2 пункту 50 Постанови Кабінету Міністрів України від 07 лютого 2022 року № 265, зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі: рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою (у такому випадку адміністративний збір не сплачується).

Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог

У зв`язку з повним задоволення позову судовий збір у відповідності до ч.1 ст. 141 ЦПК України має бути стягнутий з відповідачів у рівних частках на користь позивача.

Отже, суд приходить до висновку, що з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню сума сплаченого судового збору при зверненні з позовом у розмірі 1211 грн. 60 коп., тобто по 605 грн. 60 коп. з кожного.

Відповідно до ст. ст. 9, 10, 71, 72 ЖК України, керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 76, 81, 82, 141, 247, 263-265, 268, 279, 280, 282 ЦПК України,-

у х в а л и в:

Позов виконавчого комітету Кролевецької міської ради, місцезнаходження: 41300, Сумська область, м.Кролевець, вул.Грушевського, буд.19, , до ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_3 зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , треті особи: Комунальне підприємство «Кролевецька житлово-експлуатаційна контора» Кролевецької міської ради, місцезнаходження: 41300, Сумська область, м.Кролевець, вул.Поштова,9, , Кролевецька міська рада, місцезнаходження: 41300, Сумська область, м.Кролевець, площа Миру, 1, , задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь виконавчого комітету Кролевецької міської ради судові витрати в розмірі 605 грн. 60 коп., пов`язані зі сплатою судового збору.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь виконавчого комітету Кролевецької міської ради судові витрати в розмірі 605 грн. 60 коп., пов`язані зі сплатою судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.

Суддя І. А. Кибець