Іванівський районний суд Одеської області
Справа № 499/698/25
Провадження № 2-з/499/6/25
У Х В А Л А

про забезпечення позову

14 липня 2025 року селище Іванівка

Суддя Іванівського районного суду Одеської області Кравчук Олександр Олександрович, отримав заяву позивача про забезпечення заяви в цивільній справі за позовною заявою Головного Управління Держгеокадастру в Одеській області до ОСОБА_1 , Приватного сільськогосподарського підприємства «Сухомлинівське» про припинення права власності на земельну ділянку,

У С Т А Н О В И В:

1.Суть питання, що вирішується ухвалою таке

Іванівський районний суд Одеської області розглядає цивільну справу за позовною заявою Гребенюк Надії Вікторівни (далі також представник) в інтересах Головного Управління Держгеокадастру в Одеській області до ОСОБА_1 (далі також відповідач 1), Приватного сільськогосподарського підприємства «Сухомлинівське» (далі також відповідачі) про припинення права власності на земельну ділянку якій просить:

- припинити право приватної власності ОСОБА_1 на земельну ділянку із кадастровим номером :01:002:0092, площею 3,3126 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою Одеська область, Іванівський район, Баранівська сільська рада, діл. 26_2 шляхом конфіскації земельної ділянки у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області та подальшого включення земельної ділянки в перелік, що виставляється на торги;

- припинити право приватної власності на земельну ділянку із кадастровим номером :01:002:0093, площею 0,8508 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована за адресою Одеська область, Іванівський район, Баранівська сільська рада, діл. 260_2 шляхом конфіскації земельної ділянки у власність держави в особі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області та подальшого включення земельної ділянки в перелік, що виставляється на торги;

- застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину (договору оренди землі від 11.09.2019 б/н укладеного між ОСОБА_1 та ПСП «Сухомлинівське») шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Дишлевої Тетяни Володимирівни № 48826454;

- застосувати наслідки недійсності нікчемного правочину (договору оренди землі від 11.09.2019 б/н укладеного між ОСОБА_1 та ПСП «Сухомлинівське») шляхом скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень приватного нотаріуса Дишлевої Тетяни Володимирівни № 48826084;

- стягнути з відповідачів судові витрати (далі також справа).

09 липня 2025 року через систему «Електронний суд» представник подала заяву про забезпечення позовної заяви, в якій просить: - накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0092, площею 3,3126 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Баранівської сільської ради, Іванівського району Одеської області, діл. 260_2 та земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0093, площею 0,8508 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Баранівської сільської ради, Іванівського району Одеської області, діл. 260_2; - заборонити ОСОБА_1 та будь-яким суб`єктам вчиняти будь-які реєстраційні дії та дії щодо відчуження земельних ділянок з кадастровими номерами :01:002:0092, :01:002:0093 (далі також заява від 02 липня 2025 року, заява).

10 липня 2025 року справа передана на розгляд судді Олександру Кравчуку.

Суд вирішує питання за заявою.

2. Суд щодо неприбуття в судове засідання сторін зазначає таке

2.1. Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті (частина 1 статті 153 ЦПК).

Суд може прийняти рішення про розгляд такої заяви без повідомлення відповідача, у разі якщо позивач у заяві наведе у достатньому обсязі дані про те, що внаслідок такого повідомлення ефективність заходу забезпечення позову може бути поставлена під загрозу (частина 5 статті 153 ЦПК).

2.2. Зважаючи на приписи частини 1, 5 статті 153 ЦПК та обставини за заявою, суд вважає можливим її розгляд без повідомлення учасників справи.

3. Суд встановив такі обставини

Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, свідчить, що відповідачу 1 належать: - земельна ділянка із кадастровим номером :01:002:0092, площею 3,3126 га; - земельна ділянка із кадастровим номером :01:002:0093, площею 0,8508 га (а.с. 97, 98).

4. Мотиви, з яких суд дійшов висновків, і норми закону, яким керувався такі

4.1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи . Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (частина 1, 5, 6 статті 81 ЦПК).

Суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову (частина 1 статті 149 ЦПК).

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом (частина 2 статті 149 ЦПК).

Позов забезпечується накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб (пункт 1 частини 1 статті 150 ЦПК).

Позов забезпечується: забороною вчиняти певні дії (пункт 2 частини 1 статті 150 ЦПК).

Заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами (частина 3 статті 150 ЦПК).

Не допускається вжиття заходів забезпечення позову, які за змістом є тотожними задоволенню заявлених позовних вимог, якщо при цьому спір не вирішується по суті (частина 10 статті 150 ЦПК).

У заяві можуть бути зазначені кілька заходів забезпечення позову, що мають бути вжиті судом, із обґрунтуванням доцільності вжиття кожного з цих заходів (частина 4 статті 151 ЦПК).

Суд зобов`язаний застосовувати зустрічне забезпечення, якщо: позивач не має зареєстрованого в установленому законом порядку місця проживання (перебування) чи місцезнаходження на території України та майна, що знаходиться на території України, в розмірі, достатньому для відшкодування можливих збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові; або суду надані докази того, що майновий стан позивача або його дії щодо відчуження майна чи інші дії можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду про відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові (частина 3 статті 154 ЦПК).

4.2. Суд зазначає, що під час вирішення питання про забезпечення позову необхідно здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Єдиною підставою для забезпечення позову є відповідне клопотання у формі мотивованої заяви будь-якої з осіб, котрі беруть участь у справі. Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого перебуває справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, й зокрема задля попередження потенційних труднощів надалі у виконанні такого рішення.

Суд зауважує, що забезпечення позову це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника). Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду, наприклад, реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації. Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Відтак вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має: брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені через застосування відповідних заходів; пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Тому, таке забезпечення позову застосовується у разі необхідності обмежити право відповідача чи будь-якої іншої особи вчиняти певні фактичні чи юридичні дії, що стосуються предмета спору. Заразом не допускається заборона дій, вчинення яких не утруднює виконання рішення в майбутньому.

Отже, заходи забезпечення позову повинні застосовуватися лише в разі необхідності та бути співмірними із заявленими позовними вимогами, оскільки безпідставне забезпечення позову може призвести до порушення прав і законних інтересів інших осіб.

4.3. Суд наголошує, що вимога представника позивача щодо забезпечення позову способом накладення арешту на земельні ділянки не відповідає розумності, обґрунтованості і адекватності, оскільки такий вид забезпечення не є співмірним із заявленими вимогами й може позбавити відповідача здійснювати всі правомочності власника у виді заборони володіння цим майном, а в певних випадках - і користування ним. Тобто, вжиття заходів щодо арешту майна може призвести до обмеження права відповідача на майно.

Натомість застосування судом, на час розгляду справи, заборони розпорядження майном, тобто вчинення відповідачем будь-яких дій щодо припинення будь-яким способом права власності на майно, не призведе до порушення права відповідача на майно, та одночасно забезпечить можливість виконання рішення суду.

Отже, суд вважає справедливим та адекватним вжиття заходів забезпечення позову способом накладення заборони вчинення відповідачем будь-яких дій щодо розпорядження майном, оскільки невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду та ефективний захист порушених прав і інтересів позивача, враховуючи можливість відчуження майна відповідачем.

Суд звертає увагу сторін, що наявність встановлених, обґрунтованих підстав можливості порушення прав позивача в разі невжиття заходів забезпечення позову, не може свідчити про оцінку судом обставин в справі, оскільки вжиття таких заходів забезпечення позову не призводить до вирішення спору по суті, а законність та обґрунтованість заявлених в справі позовних вимог суд оцінює тільки після повного, всебічного і об`єктивного розгляду справи по суті.

Суд роз`яснює відповідачу, що вжиті заходи можуть бути застосовані принаймні до остаточного вирішення справи судом, або допоки наявність підстав для забезпечення позову не буде заперечена учасником справи. Тому відповідач має право звернутися із заявою про скасування вжитих судом заходів або заміну одного заходу забезпечення позову іншим у разі наявності обґрунтованих підстав для таких процесуальних дій.

5. З питання застосування зустрічного забезпечення, суд зазначає таке

Суд не встановив обов`язкових, визначених частиною 3 статті 154 ЦПК підстав для застосування зустрічного забезпечення.

Позов забезпечується способом встановлення відповідачу заборони вчиняти певні дії щодо земельних ділянок, того не вбачається, що таким заходом забезпечення позову можуть бути спричинені збитки відповідачу.

6. Висновок суду такий

З огляду на зазначене суд доходить висновку щодо необхідності часткового задоволення заяви.

Керуючись статтями 81, 153, 260, 261 ЦПК, суд,

П О С Т А Н О В И В:

Задовольнити частково заяву від 09 липня 2025 року.

Заборонити ОСОБА_1 (проживає у квартирі АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) вчиняти будь-які дії щодо припинення будь-яким способом права власності на:

- земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0092, площею 3,3126 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Баранівської сільської ради, Іванівського району Одеської області, діл. 260_2;

- земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:0093, площею 0,8508 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Баранівської сільської ради, Іванівського району Одеської області, діл. 260_2.

Ухвала про забезпечення позову набирає законної сили з моменту її підписання суддею, та підлягає негайному виконанню в порядку встановленому законом для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення ухвали про забезпечення позову до виконання три роки.

Ухвала може бути оскаржена способом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Повний текст ухвали складено 14 липня 2025 року.

СуддяОлександр КРАВЧУК