Справа № 526/3561/24
Провадження № 2/526/310/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

19 червня 2025 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - Киричка С.А.,

з участю секретаря Широколави О.В.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача Тукала В.І.,

представників відповідачів Луценко Л.І., Рой І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Гадячі в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агро-Край», КП «Реєстраційно - Інвентаризаційна служба», державного реєстратора Гричковської Інни Петрівни, ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Ямпольська Світлана Миколаївна про визнання права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації прав та солідарного стягнення моральної шкоди,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ТОВ «Агро-Край», КП «Реєстраційно - Інвентаризаційна служба», державного реєстратора Гричковської Інни Петрівни, ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Ямпольська Світлана Миколаївна про визнання права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації прав та солідарного стягнення моральної шкоди. Свій позов мотивує тим, що йому на праві власності належить із підстав спадкування, свідоцтво про право на спадщину за законом від 28.10.2009 року, посвідченого Скороходом А.Г., земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0011 площею 2,870 га, згідно із державним актом серія Р2 №618693, виданого Сватківською сільською радою 20.12.2001 року, технічна документація розроблена в 2009 році. У 2024 році ТОВ «Агро-Край» повідомив йому наступну інформацію: в 2017 році ТОВ «Агро-Край» здійснило обробку інформації та зібрало документи і подало заяву про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно. Внаслідок цього, державний реєстратор Гричковська Інна Петрівна26.12.2017 року на підстав поданої заяви для державної реєстрації та документів прийняла рішення №38965983 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно». Згідно з чим, КП «Реєстраційно - Інвентаризаційна служба» здійснило державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 04 на земельну ділянку з кадастровим номером :00:003:0011 площею 2,870 га, на праві власності часткою 1/1 за ОСОБА_3 . Після його смерті, ОСОБА_2 офіційно подала заяву про вступ у спадщину і указане вище нерухоме майно стало спадковим, право на яке офіційно належить ОСОБА_2 . Хоча до цього часу свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку не видано, але ОСОБА_2 вступила у спадщину на все майно, в тому числі і спірне, на деяке майно ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право власності із підстав спадкування. разом із цим правовий зв`язок між позивачем та його спірним майном розірвано. Тобто, вбачається порушення права власності позивача без його відома та волі.

31 жовтня 2024 року представником відповідача ОСОБА_2 адвокатом Рой І.В. надано відзив на позовну заяву, в якому вона просить відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 повністю.

20 листопада 2024 року представником відповідача ТОВ «Агро-Край» надано відзив на позовну заяву, в якому вона просить відмовити у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 повністю в зв`язку з їх необґрунтованістю.

В судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити.

Представник відповідача ТОВ «Агро-Край» Луценко Л.І. в судовому засіданні пояснила, що сталася технічна помилка при внесенні даних державним реєстратором, оскільки того дня було проведено багато реєстрацій земельних ділянок і реєстратор помилково внесла до державного реєстру відомості про іншого власника земельної двілянки.

Представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Рой І.В. у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечувала, оскільки права позивача не порушені, ОСОБА_2 не вчиняла будь-яких дій щодо спірної земельної ділянки, кошти ним отримані вчасно та в повному обсязі, а технічну помилку можливо виправити у державного реєстратора шляхом внесення відповідного запису у реєстр.

Третя особа приватний нотаріус Ямпольська С.М. у судове засідання не з`явилася, надала відповідь на виконання ухвали суду, де зазначила, що у запитуваній спадковій справі до майна померлого ОСОБА_3 відсутня інформація щодо земельної ділянки про яку йдеться в позовній заяві. Також, просила розгляд справи проводити без її участі.

Надіслані ухвали та цивільні позови з додатками відповідачам КП «Реєстраційно - Інвентаризаційна служба», державному реєстратору Гричковській Інні Петрівні повернулися без вручення. Згідно відповіді №956934 від 10.12.2024 року з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань КП «Реєстраційно - Інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади перебуває в стані припинення. Також, згідно відповіді Опішнянської територіальної громади від 23.12.2024 №905 КП «Реєстраційно - Інвентаризаційна служба» перебуває в стані припинення. Громадянка ОСОБА_4 на території Опішнянської селищної ради не проживає, місце її проживання не відоме.

Суд, дослідивши матеріли справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,870 га, яка перебуває на території Сватківської сільської ради, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та належить померлій ОСОБА_5 на підставі Державного акту серія Р2 №618693, виданого Сватківською сільською радою 20.12.2001 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів за №228, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28.10.2019 року.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 06.09.2024, земельна ділянка кадастровий номер :00:003:0011 площею 2,8732 га належить ОСОБА_3 . Запис здійснено 20.12.2017 року ОСОБА_4 , КП «Реєстраційно - Інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади.

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 06.09.2024 власником земельної ділянки кадастровий номер :00:003:0011 площею 2,8732 га є ОСОБА_3 .

Згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 06.09.2024 власником земельної ділянки кадастровий номер :00:002:0060 площею 2,9255 га є ОСОБА_2 .

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позов про визнання права власності це позадоговірна вимога власника майна про констатацію перед третіми особами факту приналежності позивачу права власності на спірне майно, не з`єднане з конкретними вимогами про повернення майна чи усунення інших перешкод, не зв`язаних з позбавленням володіння. Позови про визнання права власності спрямовані на усунення перешкод у здійсненні власником (чи титульним власником) свого права і виключення домагань на приналежне власнику майно за допомогою підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому спірного майна на праві власності.

Зазначений позов може бути заявлений власником індивідуально-визначеної речі, що як володіє, так і не володіє нею (якщо при цьому не ставиться питання про її повернення), права якого оспорюються, заперечуються чи не визнаються третьою особою, що не знаходиться з власником у зобов`язальних чи інших відносних відносинах із приводу спірної речі. Правом на подібний позов володіє і титульний власник майна. Як відповідач виступає третя особа, що як заявляє про свої права на річ, так і не пред`являє таких прав, але не визнає за позивачем речового права на майно.

З наданих в судовому засіданні пояснень представників відповідачів, право власності позивача на земельну ділянку ними не оспорюється, більше того, відповідачем ТОВ «Агро-Край» укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки та позивач отримує в повному обсязі орендну плату за користування земельною ділянкою.

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.18) державним реєстратором Гричковською І.П. внесено запис про власника земельної ділянки з кадастровим номером :00:003:0011 та помилково зазначено інший державний акт та прізвище власника ОСОБА_3 .

З урахуванням того, що запис в Державному реєстрі не відповідає правовстановлюючим документам, він підлягає скасуванню.

В частині стягнення в солідарному порядку завданої відповідачами моральної шкоди в розмірі 700 000 грн, суд прийшов до висновку про відмову в задоволенні позову, оскільки позивачем не доведено наявність такої шкоди, причинно-наслідковий зв`язок між діями всіх відповідачів та настанням шкоди, наслідки таких дій.

Як встановлено в ході розгляду справи, помилкове внесення державним реєстратором відомостей про власника майна не потягло негативних наслідків для позивача, так як не обмежило його право використання земельної ділянки. Інші негативні наслідки, про які зазначає позивач в позові, а саме погіршення стану здоров`я, порушення звичайного способу життя, втрата соціального статусу не підтверджені документально.

З наведеного суд приходить до висновку, що належним способом захисту прав позивача є скасування рішення державного реєстратора 26.12.2017 року № 38965983 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» та державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 204.

Судові витрати підлягають стягненню пропорційно задоволеній частині позовних вимог на користь позивача з відповідачів, які допустили порушення його прав.

На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 12, 77-81, 259, 263-266 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ТОВ «Агро-Край», КП «Реєстраційно- Інвентаризаційна служба», державного реєстратора Гричковської Інни Петрівни, ОСОБА_2 , третя особа: приватний нотаріус Ямпольська Світлана Миколаївна про визнання права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації прав та солідарного стягнення моральної шкоди - задовольнити частково.

Скасувати рішення державного реєстратора Гричковської Інни Петрівни від 26.12.2017 року № 38965983 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» та державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 204, здійснену КП «Реєстраційно-Інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади земельної ділянки сільськогосподарського призначення, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :00:003:0011 площею 2,870 га, на праві власності часткою 1/1 за ОСОБА_3 .

Стягнути солідарно з КП «Реєстраційно-Інвентаризаційна служба» Опішнянської територіальної громади, державного реєстратора Гричковської Інни Петрівнина користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 сплачений ним судовий збір в розмірі 1211,20 грн.

В іншій частині позовних вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 26.06.2025 року.

Суддя: С. А. Киричок