Справа №461/3869/25
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
ЛКП «Старий Львів» звернулося до Галицького районного суду м. Львова з відповідним позовом, в якому просить стягнути з відповідачів заборгованість по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Свої вимоги мотивує тим, що відповідачам, як наймачам квартири комунальної власності АДРЕСА_1 , надаються послуги з утримання будинку відповідно до договору № 232 від 29.09.2021р. про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, який укладений між співвласниками вказаного будинку та позивачем - ЛКП Старий Львів.
У зв`язку з цим просить позов задовольнити та стягнути з боржників вказану суму заборгованості.
Ухвалою суду від 19 травня 2025 рокупровадження у справі відкрито та вирішено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Сторони у справі про судовий розгляд даного позову були повідомлені належним чином.
Відповідачами не подано відзив на позовну заяву протягом строку, встановленого суддею відповідно до ч. 1 ст. 278 ЦПК України.
Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін у відповідності до положень ч. 5 ст. 279 ЦПК України до суду не надійшло.
Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що відповідачам, як наймачам квартири комунальної власності АДРЕСА_1 , надаються послуги з утримання будинку відповідно до договору № 232 від 29.09.2021р. про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, який укладений між співвласниками вказаного будинку та позивачем - ЛКП Старий Львів.
Відповідно до ч.11 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 р. № 417-VIII (надалі Закон № 417 VIII) - рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.
Згідно ч. 4 ст. 12 Закону № 417-VIII - зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.
В силу п. 5 ч.2 ст.7, ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 68 ЖК України. споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами така оплата здійснюється щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Послуги надаються та сплачуються за тарифами (цінами) встановленими в порядку передбаченому Договором (розділ 3 договору та додаток до Договору № 1). Споживачі цих послуг здійснюють їх оплату на рахунок ЛКП « Старий Львів».
Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Для проведення оплати за надані послуги Договором не передбачено надання позивачем відповідачу будь-яких інших підтверджуючих документів про фактичне надання послуг, що кореспондується з положеннями ч.ч.1, 2 ст. 14 ЦК України відповідно до яких - цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.
Обов`язок по оплаті послуг за Договором не пов`язаний і не залежить від скерування позивачем відповідачу повідомлень (рахунків, претензій, тощо) про необхідність проведення такої оплати. Обов`язок відповідачів, як наймачів житлової квартири комунальної власності проводити оплату послуг з управління будинком щомісяця не пізніше 25 числа місяця, наступного за розрахунковим, передбачений пунктом 3.2 Договору.
Щодо наданих (ненаданих) житлово-комунальних послуг статтями 27, 28 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017р., Постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2018 р. № 1145 визначений механізм складання, розгляду акту-претензії щодо наданих (ненаданих) житлово-комунальних послуг.
Одночасно, постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2013 р. № 970 встановлений порядок проведення перерахунку оплати за наданні (ненадані) послуги та наслідки відмови в проведені таких перерахунків. Відповідачами до Позивача не пред`являлися акти-претензії, в порядку передбаченому вказаними нормативними актами, що свідчить про фактичне та належне виконання позивачем своїх зобов`язань по наданню послуг.
У зв`язку із чим, у позивача, згідно до п.2.7 Договору, виникло право для звернення з цим позовом до суду.
Обов`язковість заходів досудового врегулювання спору, у даному випадку, законодавством та Договором не передбачена.
На час подання цієї заяви заборгованість відповідачами не сплачена. На момент подання позову Договір не розірвано або/чи не визнано недійсним у судовому порядку.
Згідно ч.1 ст.81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
З урахуванням вищенаведених норм законодавства, а також за оцінкою належності та допустимості доказів наданих позивачем, суд дійшов висновку, що позивачем доведено та підтверджено заборгованість відповідачів за означений період, оскільки за цей період ЛКП надано підтвердження існування боргу у такій сумі.
Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, відомість про нарахування та оплату житлово-комунальних послуг містить дані про тариф, нарахування, а також помісячний розрахунок заборгованості.
Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позов є підставним, оскільки встановлено, що дійсно у відповідачів наявна заборгованість за надані житлово-комунальні послуги.
Дані обставини справи стверджуються матеріалами справи які не викликають сумніву у їх об`єктивності.
Відповідачі не представили суду жодних доказів на спростування вимог позивача.
Таким чином, оцінюючи докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити.
Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, слід стягнути з відповідачів на користь позивача суму сплаченого судового збору.
Керуючись ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 280-284 ЦПК України, суд,
Рішення може бути оскаржене до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було проголошено лише вступну і резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, цей строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду

Суддя І.Р.Волоско