Справа № 133/639/25
Провадження № 2/132/532/25
РІШЕННЯ

Іменем України

"17" червня 2025 р. Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Павленко І.В.

за участю секретаря Олійник Т.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Калинівка за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звертається до суду з позовом в якому просить виділити йому, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , по житловому будинку літ. «А» слідуюче: групу приміщень №2 житловою площею 19,8 кв.м., загальною площею 35,4 кв.м., до якого входить «П» - коридор, «Ш» - коридор, «2-1» - кухня, «2-2» - житлова, «2-3» житлова та гараж «Г» та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позову зазначає, що відповідно до договору дарування від 20.12.2023 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Ю. Безбахом в реєстрі за №1619, він являється власником частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами у праві приватної спільної часткової власності (42/100 індивідуальної частки) за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 є співвласником, йому належить частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідач ОСОБА_3 є співвласником господарської будівлі (8/100 індивідуальної частки) відповідно до ухвали Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 24.01.2008 року).

Добровільно між ним та відповідачами не досягнуто згоди щодо виділу часток будинку в натурі.

26.02.2024 ним одержано висновок щодо технічної можливості поділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №96 від 26.02.2024, відповідно до якого йому по житловому будинку літ. «А» може бути виділено слідуюче: група приміщень №2 житловою площею 19,8 кв.м., загальною площею 35,4 кв.м., до якого входить «П» - коридор, «Ш» - коридор, «2-1» - кухня, «2-2» - житлова, «2-3» житлова та гараж «Г». За технічними показниками його частина об`єкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі. Також його частина об`єкта знаходиться на його земельній ділянці, відповідно до договору дарування від 20.12.2023 р., зареєстрованого приватним нотаріусом Ю. Безбахом в реєстрі за №1619. Тому звертається до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, проте в матеріалах справи наявна його заява (Документ сформований в системі «Електронний суд» 13.06.2025) про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, проте в матеріалах справи наявна її заява (Документ сформований в системі «Електронний суд» 13.06.2025) про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнитти.

Відповідачі ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак звернувся до суду з клопотанням (Вх. №6231/25 від 04.06.2025) про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі, не заперечує проти їх задоволення.

Згідно ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявляти клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

В зв`язку з неявкою сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази по справі, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні достовірно встановлено, що відповідно до договору дарування від 20.12.2023 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Ю. Безбахом в реєстрі за №1619, позивач являється власником частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами у праві приватної спільної часткової власності (42/100 індивідуальної частки) за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 є співвласником, йому належить частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами.

Відповідач ОСОБА_3 є співвласником господарської будівлі (8/100 індивідуальної частки) відповідно до ухвали Козятинського міськрайонного суду Вінницької області від 24.01.2008 року).

Добровільно між позивачем та відповідачами не досягнуто згоди щодо виділу часток будинку в натурі.

Відповідно до висновку ТОВ «М-БТІ» щодо технічної можливості поділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за №96 від 26.02.2024, позивачу по житловому будинку літ. «А» може бути виділено слідуюче: група приміщень №2 житловою площею 19,8 кв.м., загальною площею 35,4 кв.м., до якого входить «П» - коридор, «Ш» - коридор, «2-1» - кухня, «2-2» - житлова, «2-3» житлова та гараж «Г». За технічними показниками його частина об`єкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі.

У відповідності до договору дарування від 20.12.2023 р., зареєстрованого приватним нотаріусом Ю. Безбахом в реєстрі за №1619, частина об`єкта позивача знаходиться на його земельній ділянці.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Добровільно між позивачем та відповідачами не досягнуто згоди щодо виділу часток будинку в натурі.

Відповідно до ч.3 ст. 264 ЦК України у разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову (ч. 4 ст. 206 ЦПК України).

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позову та виділ позивачу частки в натурі із майна, що є спільною частковою власністю, а також припинення права спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 356, 364 ЦК України, ст.ст.12, 80, 81, 82, 200, 206, 211, 247, 259, 264, 265, 268, 354 ЦПК України, суд-

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 по житловому будинку літ. «А» слідуюче: групу приміщень №2 житловою площею 19,8 кв.м., загальною площею 35,4 кв. м., до якого входить «П» - коридор, «Ш» - коридор, «2-1» - кухня, «2-2» - житлова, «2-3» житлова та гараж «Г» та припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку, передбаченому ст.354 ЦПК України.

СУДДЯ: