Справа № 283/2711/24
провадження №2/283/205/2025
У Х В А Л А

25 червня 2025 року Малинський районний суд Житомирської області в складі: під головуванням судді Ярмоленка В.В., з секретарем судових засідань Селіною А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Малинська міська рада Житомирської області, виконавчий комітет Малинської міської ради Житомирської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, нежитловою будівлею, зобов`язання вчинити дії, стягнення моральної шкоди, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Малинського районного суду перебуває зазначена цивільна справа.

В судовому засіданні представник позивача адвокат Кужель З.П. заявив клопотання про призначення по справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачем вчиняються дії, які призвели до порушення прав його довірителя у користуванні та розпорядженні як власником нежитлового приміщення котельні та земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 , що полягали у незаконному будівництві на земельній ділянці, пошкодження та обмеження доступу до будівлі котельні та земельної ділянки ОСОБА_1 .

Представник відповідача адвокат Яременко Д.В. подав письмове клопотання про не заперечення щодо призначення даної експертизи та просив поставити перед експертом додаткові питання:

-чи є технічна можливість без втручання у несучі конструктивні елементи будівлі забезпечити можливість доступу до будівлі котельні, яка належить ОСОБА_1 не пов`язана з використанням земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0038, яка належить Малинській міській раді Житомирської області та перебуває в оренді ОСОБА_2 ;

-чи виходить земельна ділянка з кадастровим номером :01:004:0281, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 за габаритні межі котельні, що розташована на даній земельній ділянці, якщо ні то чи були на момент формування якісь обмеження у формуванні розміру;

-чи фактично накладаються межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0038, яка належить Малинській міській раді Житомирській області та перебуває в оренді ОСОБА_2 на межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:004:0281, яка належить ОСОБА_1 ?

Заслухавши думку учасників, дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що між сторонами існує спір з приводу користування (доступу) до нежитлового приміщення котельні та земельної ділянки, належних ОСОБА_1 , а також проведенні будівельних робіт на цій земельній ділянці.

Згідно ч. 1, 4 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Згідно із ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема, висновками експертів.

Відповідно до ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

За положеннями ст. 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебувають у провадженні, зокрема, суду.

Враховуючи, що перелік питань, порушених у клопотанні та запропонованих стороною позивача, обґрунтовані та мають значення для розгляду справи по суті, за відсутності заперечень з боку сторін по справі, суд вважає за необхідне поставити їх експертам експертної установи.

Вирішуючи клопотання представника відповідача адвоката Яременка Д.В. про перелік додаткових питань експерту, то суд приходить до переконання, що зазначені питання не ґрунтуються на спірних обставинах, вимогах і запереченнях учасників справи, тому у його задоволенні слід відмовити.

Заяв про відвід експерта суду не надано.

Оскільки для проведення судової експертизи потрібний значний проміжок часу, на час її проведення провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. 103,252 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: Малинська міська рада Житомирської області, виконавчий комітет Малинської міської ради Житомирської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, нежитловою будівлею, зобов`язання вчинити дії, стягнення моральної шкоди судову будівельно-технічну та земельну-технічну експертизу.

На вирішення експерта (ів) поставити наступні питання:

1.чи відповідає фактичне розташування паркану, прикріпленого до південної стіни будівлі котельні відносно меж земельної ділянки площею 0,0085 га, з кадастровим номером :01:004:0038, що орендується ОСОБА_2 на підставі договору оренди землі 119/23 від 25.09.2023 року укладеним Малинською міською радою та ОСОБА_2 .?

2.чи відповідає паркан приєднаний до будівлі котельні, дах (накриття) до стіни будівлі котельні що входить до складу комплексу, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , належного ОСОБА_1 , проектнотехнічній документації, стандартам та вимогам нормативно правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам, тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

3.чи створюють вказані об`єкти (паркан, накриття) будь-які перешкоди доступу до будівлі котельні, що входить до складу комплексу, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , та земельної ділянки, площею 0,0063 га, з кадастровим номером :01:004:0281 належних ОСОБА_1 .?

4.чи наявний доступ до будівлі котельні, що входить до складу комплексу, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , та земельної ділянки, площею 0,0063 га, з кадастровим номером :01:004:0281 належних ОСОБА_1 з земель загального користування (дороги, проїзд)?

Проведення експертизи доручити експертам ТОВ «Центр будівельних та земельних експертиз», що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. М.Лисенка, 16 оф.6.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Витрати по проведенню експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Зобовязати сторони надати експертній установі всі необхідні документи з метою проведення експертиз належним чином.

Суд роз`яснює, що відповідно до ст. 109 ЦПК України, у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні. Попередивши її про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Надати в розпорядження матеріали цивільної справи № 283/2711/24.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала може бути оскаржена виключно в частині зупинення провадження по справі в апеляційному порядку до Житомирського апеляційного суду шляхом подачі в 15-денний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Суддя