КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/2767/25
Провадження № 2/552/1646/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.06.2025 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.,

При секретарі Цимбалюк І.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , який діє в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_2 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням на правових підставах,-

В С Т А Н О В И В:

07.04.2025 року до Київського районного суду м.Полтави надійшла позовна заява ОСОБА_1 , який діє в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_2 до Управління майном комунальної власності міста про визнання права користування жилим приміщенням на правових підставах. В позовній заяві вказував на те, що квартира АДРЕСА_1 житловою площею 17,4 кв.м., загальною площею 31,1 кв.м. є власністю Полтавської міської ради. Згідно рішення виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради №228 від 12.09.2017 року вказану квартиру переоформлено з померлої ОСОБА_3 на її онука ОСОБА_1 . На даний час у вказаній квартирі на законних підставах проживає він та його син ОСОБА_2 . Разом з тим Ордер на квартиру АДРЕСА_1 не зберігся. Тому з метою забезпечення можливості приватизації займаного ним жилого приміщення, просить суд визнати право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 , житловою площею 17,4 кв.м., загальною площею 31,1кв.м. за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 16.12.2014 року та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 22.05.2024 року на правових підставах.

Ухвалою суду від 08.04.2025 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження.

02.05.2025 року Управління майном комунальної власності міста подано до суду відзив на позовну заяву. В даному відзиві просять суд в задоволенні позовних вимог відмовити.

В подальшому позивачем ОСОБА_1 подано до суду уточнену позовну заяву про визнання права користування жилим приміщенням на правових підставах, в якому просить суд визнати право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 , житловою площею 17,4 кв.м., загальною площею 31,1кв.м. за ним з 16.12.2014 року та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 22.05.2024 року на правових підставах.

На вказану уточнену позовну заяву Управління майном комунальної власності міста подано до суду відзив, з якого вбачається, що Управління майном комунальної власності міста покладається на розсуд суду з врахуванням викладеного у відзиві на уточнену позовну заяву, та просять розглянути справу без участі представника управління.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності на адресу суду не надходило.

Третя особа КП «ЖЕО №2» ПМР в судове засідання свого представника не направило, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи на адресу суду не надходило.

Суд, враховуючи те, що відповідач Управління майном комунальної власності міста фактично визнало позовні вимоги в повному обсязі, а також наявність достатніх доказів у справі та вимоги ч.3 ст.200 ЦПК України, приходить до висновку про винесення рішення в підготовчому судовому засіданні.

За наявності у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності сторін, що не з`явилися в судове засідання.

Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 житловою площею 17,4 кв.м, загальною площею 31,1 кв.м є власністю Полтавської міської територіальної громади (комунальна власність).

Дана квартира була отримана ОСОБА_1 - дідусем позивача ОСОБА_1 в результаті обміну проведеного відповідно до рішення виконавчого комітету Київської районної м.Полтаві ради №488 від 02.10.1990 року.

Після зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_1 в зв`язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_3 особовий рахунок по квартирі АДРЕСА_1 було переоформлено на його дружину ОСОБА_3 - бабусю позивача ОСОБА_1 відповідно до рішення виконавчого комітету Київської районної у м. Полтаві ради №571 від 11.10.2011 року.

Згідно рішенням виконавчого комітету Київської районної ради м. Полтави №228 від 12.09.2017 року особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 переоформлено з померлої ОСОБА_3 на ОСОБА_1 .

Судом встановлено, що померлі ОСОБА_1 та ОСОБА_3 - є батьками ОСОБА_2 , який є батьком позивача ОСОБА_1 .

Як вбачається з матеріалів справи, на даний час, позивач ОСОБА_1 на законних підставах проживає у квартирі АДРЕСА_1 та користується нею з 16.12.2014 року, що підтверджується довідкою Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради щодо зареєстрованих осіб за № 1521 від 18.07.2024 року.

Крім того, судом встановлено, що в вищевказаній квартирі з 22.05.2024 року зареєстрований син позивача ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 .

На даний час позивач сплачує за усі житлово-комунальні послуги по квартирі.

Разом із тим, судом встановлено, що ордер на квартиру АДРЕСА_1 не зберігся.

Як вбачається з довідки №668/2022 від 22.07.2024 року Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради повідомляє про неможливість видати дублікат ордеру, який був підставою для вселення в квартиру АДРЕСА_1 , у зв`язку з тим, що ордер на вищезазначену квартиру відсутній.

Статтею 6 ЖК Української РСР установлено, що жилі будинки і жилі приміщення призначаються для постійного або тимчасового проживання громадян, а також для використання у встановленому порядку як службових жилих приміщень і гуртожитків.

Відповідно до ст. 58 ЖК Української РСР на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення. Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.

Відповідно до виданого ордера в передбачене в ньому житлове приміщення вселяються як громадянин, що одержав ордер, так і члени його сім`ї, зазначені в ордері. Згідно п. 72 Правил квартирного обліку при вселенні в надане жиле приміщення громадянин здає ордер у житлово-експлуатаційну організацію, а за її відсутності - відповідному підприємству, установі, організації.

Тобто наявність реєстрації місця проживання (прописки) позивача та його сина свідчить про вселення позивача у квартиру АДРЕСА_1 на законних підставах та законність проживання у ній, однак письмових документів (рішення, ордеру), які підвереджують таке право не знайдено.

У частині першій статті 16 Цивільного кодексу України установлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а в частині другій цієї статті визначено способи здійснення захисту цивільних справ та інтересів судом.

Відповідно до Положення про управління майном комунальної власності міста, затвердженого рішенням п`ятої сесії Полтавської міської ради сьомого скликання від 16.06.2016 року. Управління майном комунальної власності міста створене для реалізації державної та регіональної політики у сфері управління майном, що є власністю територіальної громади м.Полтава, та у сфері житлового законодавства.

До основних функцій Управління майном комунальної власності міста належать повноваження щодо: вчинення дій з приватизації та відчуження об`єктів комунальної власності територіальної громади міста Полтави відповідно до діючого законодавства України; здійснення передачі у приватну власність шляхом приватизації займаних квартир (будинків), кімнат у комунальних квартирах, що перебувають у комунальній власності міста, за рішеннями судів.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.259, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 , житловою площею 17,4 кв.м., загальною площею 31,1 кв.м. за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 16.12.2014 року та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 з 22.05.2024 року.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .

Відповідач Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради, , юридична адреса: м.Полтава, вул.Соборності, 36.

Третя особа комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради, , юридична адреса: м.Полтава, вул.Івана Мазепи, 30.

Рішення виготовлено 24.06.2025 року.

Головуючий суддя Турченко Т.В.