Роздільнянський районний суд Одеської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/220/25

Номер провадження: 2/511/351/25

03 червня 2025 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Гринчак С. І.,

секретаря судового засідання-Полиха Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Роздільна Одеської області в загальному порядку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про встановлення факту, що має юридичне значення, визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У січні 2025 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою, в якій просила встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані по АДРЕСА_1 належали ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та їй і їх частки, як співвласників є рівними по за кожним, а також визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом на частку даного будинку.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_4 .

Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді частки житлового будинку та господарчих споруд по АДРЕСА_1 .

Вказаний будинок вона з чоловіком придбали 28.03.2000 року на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу житлового будинку.

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 є: вона, дружина померлого - ОСОБА_1 , донька померлого ОСОБА_5 та син померлого ОСОБА_6 .

У встановленому законом порядку вона звернулась з відповідною заявою до приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Іванової А.Й. з заявою про прийняття спадщини, на підставі якої заведено спадкову справу №43/2024.

Син та донька від прийняття спадщини у встановленому порядку відмовились шляхом подачі нотаріусу відповідних заяв.

При вивченні документів нотаріусом було встановлено та зазначено в листі №651/02-14 від 03.12.2024 року, що зазначений будинок відповідно до договору купівлі-продажу був придбаний в шлюбі з нею, але без визначення часток кожного з набувачів, а тому він є спільною власністю двох осіб без визначення часток кожного з них у праві власності.

Тоді як в Витягу з Державного реєстру речових прав 406352955 від 03.12.2024 року зазначено, що вона є співвласником будинку АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності.

Зазначені обставини стали підставою для відмови нотаріусом в оформленні спадщини та у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно.

Тобто на даний час у неї виникли труднощі з отриманням свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом на спадкове майно і тому вона вимушена звернутися до суду з даним позовом за захистом своїх прав.

Процесуальні дії у справі

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 29.01.2025 року відкрито провадження по справі. Розгляд справи проводиться в порядку загального позовного провадження. Витребувано у приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Іванової А.Й. копію спадкової справи №43/2024 після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.48).

13.02.2025 року на адресу суду надійшла від приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Іванової А.Й. належним чином завірена копія спадкової справи №43/2024 заведеної після смерті ОСОБА_4 ( а.с.55-116)

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 31.03.2025 року закрито підготовче судове засідання, справу призначено до розгляду по суті. ( а.с.132)

Заяви (клопотання) учасників справи.

Позивач в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву, в якій заявлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити та справу розглянути справу за її відсутності.( а.с.123, 128)

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилися, надав заяви, в яких позовні вимоги ОСОБА_1 визнали в повному обсязі, не заперечували проти їх задоволення, також просили справу розглядати за їх відсутністю. ( а.с.117,120)

У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, від яких надійшли клопотання про розгляд справи за їх відсутності, що відповідає положенням ч. 3 ст. 211 ЦПК України, судом, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, на підставі наданих доказів по справі, встановив наступні фактичні обставини справи та відповідні їм спірні правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про кремацію від 31.12.2022 року, місце реєстрації смерті м. Варшава Р.Польщі (а.с.7-10).

З довідки Консульського відділу Посольства України в Р.Польща вбачається, що громадянин України ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Варшава (Мазовецьке воєводство Р.Польща) ( а.с.64)

При житті ОСОБА_4 та ОСОБА_1 28.03.2000 року придбали житловий будинок загальною площею 55 км.м, житловою -40кв.м. в с. Понятівка Роздільнянського району Одеської області, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку, посвідченим 28.03.2000 року приватним нотаріусом Грубиком Б.І., зареєстрований в реєстрі за №470 (а.с.11-12).

Відповідно до виписки з рішення №410 Виконавчого комітету Роздільнянської міської ради Одеської області від 20.11.2023 року, житловому будинку в с. Понятівка, який згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 28.03.2000 року, зареєстрованого в реєстрі за №470 та виписки з погосподарської книги Понятівського старостинського округу Роздільнянської міської ради №217 від 23.10.2023 року, що належить ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (померлому), замість «село Понятівка Роздільнянського району Одеської області», присвоїти нову адресу « АДРЕСА_1 » (а.с.15)

З Витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва №АR01:5596-8234-5199-3368 від 25.12.2023 року, вбачається, що придбаному ОСОБА_4 та ОСОБА_1 будинку було присвоєно адресу АДРЕСА_1 (а.с.13)

Згідно технічного паспорту (сформованому в електронному форматі 01.08.2024 року) та технічному паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами від 03.11.2023 року, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 складається з: «А», «а», «а'», «а''», загальною площею 82,7 кв.м, в тому числі житлова 47,9 кв.м. та господарчих споруд: «В» - сарай, «Г» - гараж, «Д» - сарай, «Е» - душ, «І» - цистерна (а.с.16-27).

Відповідно до технічної характеристики житлового будинку та господарчих будівель за адресою: АДРЕСА_1 , наданої суб`єктом господарювання ФОП ОСОБА_7 (сертифікат серії АЕ № 002083 від 04.04.2013 року, серії АЕ №002611 від 01.08.2013року, видані Міністерством регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України) від 10.07.2024 року вих № 160, станом на 03.11.2023 року, при проведеній основній інвентаризації житлового будинку та господарських будівель було виявлено, що при оформлені договору купівлі-продажу від 28.03.2000 року р№470 інвентаризація житлового будинку не проводилась. Загальна площа житлового будинку збільшена з 40.00 кв.м. на 47.90 кв.м. у зв`язку з демонтуванням печі та грубки, та .зменшилася з 55.00 кв.м.. до 51.90 кв.м., за рахунок демонтування перегородок без порушення несучих стін, несучих конструкцій, тобто розбіжності у житловій та загальній площі житлового будинку літ. «А», між зазначеною у Договорі купівлі-продажу, посвідченого 28.03.2000 року приватним нотаріусом Роздільнянського РНО Одеської області Грубиком Б.І. за реєстровим № 470 та у технічному . паспорті від 03.11.2023 року, мають місце внаслідок проведення робіт з перепланування (переобладнання нежитлових приміщень в житлові кімнати, за рахунок чого збільшився розмір житлової площі будинку), виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та на підставі пункту І Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 7 червня 2017 р. №406, після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію. Самочинна реконструкція житлового будинку літ. «А», а саме: 1-1 передня 11.10 кв.м., 1- 2 топочна 3.80 кв.м., 1-7 кухня 9.50 кв.м., 1-8 ванна 6.40 кв., загальною площею 30.80 кв.м., та самовільне будівництво господарських будівель під літ. « Г» гараж, «Д» сарай. Не відноситься до самовільного будівництва душ під літ. «Е», згідно пункту 6. Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 7 червня 2017 р. №406, після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію. ( зворотній бік а.с.105-106)

Право власності на житловий будинок, загальною площею 51,9 км.м, житловою -47,9кв.м, з господарчими спорудами «В» -сарай, «І»-цистерна, по АДРЕСА_1 зареєстрований в Державному реєстрі речових прав, що підтверджується Витягами з Державного реєстру речових прав №406352955 від 03.12.2024 року та №405633635 від 27.11.2024 року. Також з даних Витягів вбачається, що вказаний будинок є спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (а.с.28,29).

Вартість житлового будинку АДРЕСА_2 станом на 2024 року складає 148121,00 грн, що підтверджується звітом про незалежну оцінку ринкової вартості, складену ТОВ «Центр оцінки захід» (а.с.30-31).

Відповідно до довідки Виконавчого комітету Роздільнянської міської ради Одеської області №2174 від 09.12.2024 року, житловий будинок АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , розташований на земельній ділянці загальною площею 0,3600 га, з яких:0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка) та 0,11 га для ведення особистого селянського господарства. Рішення про передачу у власність (приватизацію) вказаних земельних ділянок не приймалось (а.с.32)

Спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 є:

-дружина спадкодавця: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_1 , виданого 14.11.1981 року Понятівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області, актовий запис №23 (а.с.70);

-донька спадкодавця: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 , виданого 01.06.1985 року Понятівською сільською радою Роздільнянського району на підставі актового запису №24. В подальшому, 10.10.2009 року ОСОБА_8 уклала шлюб з ОСОБА_9 та змінила прізвище на ОСОБА_10 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища №8 від 16.05.2023 року (а.с.33-35);

-син спадкодавця: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , виданого 22.07.1982 року Понятівською сільською радою Роздільнянського району Одеської області, актовий запис №25 (а.с.36,38).

Окрім того з наданої приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Івановоюю А.Й. копії спадкової справи №43/2024 зведеної після смерті ОСОБА_4 вбачається, що:

Позивач ОСОБА_1 у встановленому законом порядку звернулась до приватного нотаріуса (Фішер Б.І.) з відповідною заявою №55 від 15.05.2023 року про прийняття спадщини. На підставі даної заяви було заведено спадкову справу №25/2023 (а.с.58)

ОСОБА_2 та ОСОБА_6 подали нотаріусу заяви №57 від 15.05.2023 року та № 68 від 02.06.2023 року про відмову від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_4 ( зворотній бік а.с.60-61, зворотній бік а.с.66-67)

Заповіту за життя ОСОБА_11 не залишив, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповітів/спадкових договорів) (зворотній бік а.с.65)/

В зв`язку зі смертю приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Фішера Б.І. спадкова справа після смерті ОСОБА_4 була передана приватному нотаріусу Івановій АЙ., спадковій справі було змінено реєстраційний номер з 25/2023 на 43/2024 (спадкова справа а.с.56).

Згідно довідки № 137 від 22.05.2024 року Суб`єкту господарювання ПП ОСОБА_12 житловий будинок з господарчими спорудами АДРЕСА_1 (колишня адреса без назви вулиці, без номеру будинку) Роздільнянського району Одеської області належить ОСОБА_4 та ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу будинку від 28.03.2000 року, номер за реєстром 470. Відомостей про державну реєстрацію станом на 01.01.2013 року відсутні (зворотній бік а.с.92)

З повідомлення № 258/02-14 від 21.05.2024 року КП «Роздільнянський міський водоканал» вбачається, що відповідно до рішення Роздільнянської міської ради Одеської області №2744-VІІІ від 22.09.2022 року «Про перейменування вулиць та провулків в населених пунктах Роздільнянської міської територіальної громади» АДРЕСА_1 (а.с.93).

При вивченні документів нотаріусом було встановлено, що будинок АДРЕСА_1 , відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 28.03.2000 року приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Грубиком Б.І. за реєстровим номером 470, був набутий ОСОБА_4 та ОСОБА_1 без визначення часток кожного з набувачів, а тому він є спільною власністю двох осіб без визначення часток кожного з них у праві власності, а відтак є спільною сумісною власністю, відповідно до ч. 3 ст. 368 ЦК України.. Без визначення частки померлого ОСОБА_4 , видати свідоцтво про право на спадщину за законом на належну йому частку вказаного житлового будинку не можливо, рекомендовано звернутися до суду (лист №651/02-14 від 03.12.2024 року( а.с. 41).

Норми права застосовані судом.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до статті 315 ЦПК України та п.3 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31.03.1995 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення», в порядку позовного провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо встановлення факту пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

В пункті 5 постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року №20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» вказано, що частка учасника спільної сумісної власності визначається при поділі майна, виділі частки з спільного майна, зверненні стягнення на майно учасника спільної власності за його боргами, відкритті після нього спадщини. При відсутності доказів про те, що участь когось з учасників спільної сумісної власності (крім сумісної власності подружжя) у надбанні майна була більшою або меншою - частки визначаються рівними.

Крім того, з роз`яснень постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" вбачається, у разі смерті співвласника частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними. Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду.

Відповідно до частини третьої статті 368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.2 ст.372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Згідно зі статтею 60 СК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Тобто аналізуючи всі зазначені норми права, при здійсненні поділу в судовому порядку суд має виходити з презумпції рівності часток.

Згідно ст.1220 ч.1, ч.2 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлої.

Спадкуванням, згідно ст.1216 ЦК України, є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст.1261 ЦК України до спадкоємців першої черги за законом входять діти померлого, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статте. 1261 ЦК України передбачає, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статтею 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно вимог ч.1,2 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має особисто подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. Для прийняття спадщини згідно ч.1 ст. 1270 ЦК України встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини. Згідно ч.1 ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до п.4.15 розділу 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про права на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7«Про судову практику у справах про спадкування» (пункт 23) передбачено звернення до суду за правилами позовного провадження осіб, яким нотаріус відмовив в оформленні права на спадкування.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до частини першої статті 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

За змістом листа Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Згідно із ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із ст. 321 ЦК України, непорушність права власності право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Висновки за результатами розгляду позову.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Згідно ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Так судом достовірно встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 .

28.03.2000 року позивач ОСОБА_1 разом з чоловіком ОСОБА_4 за спільні сумісні кошти придбали житловий будинок, загальною площею 55кв.м, житловою площею- 40кв.м., з господарчими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 .

Зазначений житловий будинок та господарчі споруди, розташовані на земельній ділянці площею 0,36 га, яка не приватизована.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді 1/2 частки житлового будинку та господарчих споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Як свідчать матеріали справи, поділ вказаної вище зазначеного житлового будинку або виділ з нього окремих часток за життя ОСОБА_4 не проводився, розмір часток співвласників в праві власності на житловий будинок не визначався.

При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить, так звана, ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників щодо спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно.

Разом з тим, видачу нотаріусом свідоцтва про частку в спільному майні за заявою інших учасників спільної сумісної власності законодавство не передбачає, відтак суд приходить до висновку, що для успадкування частки у спільній сумісній власності після смерті іншого учасника спільної сумісної власності, крім подружжя, справа про визначення належної йому частки вирішуватиметься в суді.

Враховуючи те, що відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 28 березня 2000 року, житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 та померлому ОСОБА_4 , частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, а тому суд вважає за можливе визначити частку у праві спільної сумісної власності за кожним з співвласників у розмірі - .

Таким чином, в зв`язку з тим, що оформити свої спадкові права у нотаріальному порядку позивач не має можливості, його права підлягають судовому захисту.

Відповідно до технічної характеристики зазначеного житлового будинку та господарчих будівель, станом на 03.11.2023 року, встановлено що загальна площа житлового будинку збільшена з 40.00 кв.м. на 47.90 кв.м. у зв`язку з демонтуванням печі та грубки, та .зменшилася з 55.00 кв.м. до 51.90 кв.м., за рахунок демонтування перегородок без порушення несучих стін, несучих конструкцій, тобто розбіжності у житловій та загальній площі житлового будинку літ. «А», між зазначеною у Договорі купівлі-продажу, посвідченого 28.03.2000 року приватним нотаріусом Роздільнянського РНО Одеської області Грубиком Б.І. за реєстровим № 470 та у технічному . паспорті від 03.11.2023 року, мають місце внаслідок проведення робіт з перепланування (переобладнання нежитлових приміщень в житлові кімнати, за рахунок чого збільшився розмір житлової площі будинку), виконання яких не передбачає втручання в огороджувальні та несучі конструкції та на підставі пункту І Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 7 червня 2017 р. №406, після закінчення яких об`єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію.

Крім того, позивачем здійснена самочинна реконструкція житлового будинку літ. «А», а саме: 1-1 передня 11.10 кв.м., 1- 2 топочна 3.80 кв.м., 1-7 кухня 9.50 кв.м., 1-8 ванна 6.40 кв., загальною площею 30.80 кв.м., та самовільне будівництво господарських будівель під літ. «Г» -гараж, «Д» -сарай. Зазначені самовільні реконструкції та самовільне будівництво не входять до складу спадщини.

Окрім того приймаючи до уваги, що позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги після смерті чоловіка ОСОБА_4 , і в установленому законом порядку прийняла спадщину, подавши до нотаріуса відповідну заяву, то за нею слід визнати право власності в порядку спадкування за законом на частку житлового будинку та господарчі споруди, що розташовані по АДРЕСА_1 , який складається з: «А»-житловий будинок, загальною площею 51,9 кв.м., в тому числі житловою- 47,9 кв.м., та господарчі споруди «В»- сарай, «Е» - душ, «І» - цистерна, що належала ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Розподіл судових витрат.

Судовий збір, сплачений позивачем при зверненні з позовом до суду, не підлягає стягненню з відповідачів, оскільки позивач згоден нести судові витрати самостійно.

На підставі ст.ст.328,3,1261,1268-1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 4,18,19,48,76- 81,95,211,247,258-259,263-265,273,354,355 суд,

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про встановлення факту, що має юридичне значення, визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, задовольнити частково.

Встановити факт, що має юридичне значення, а саме, що житловий будинок та господарчі споруди, що розташовані по АДРЕСА_1 належали ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , відповідно договору купівлі-продажу, посвідченого 28.03.2000 року приватним нотаріусом Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Грубиком Б.І. за реєстровим номером 470, на праві спільної сумісної власності та їх частки є рівними по за кожним.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності в порядку спадкування за законом на частку житлового будинку та господарчі споруди, що розташовані по АДРЕСА_1 , який складається з: «А»-житловий будинок, загальною площею 51,9 кв.м., в тому числі житлова 47,9 кв.м., та господарчі споруди «В»- сарай, «Е» - душ, «І» - цистерна, що належала ОСОБА_4 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення, а у випадку оголошення вступної та резолютивної частини - протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст виготовлений та підписаний суддею 06 червня 2025 року.

Суддя С. І. Гринчак