Справа № 243/3221/25
Провадження № 2/243/1034/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

13 червня 2025 року м.Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Дюміної Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Петруся Д.О.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 який діє в інтересах ОСОБА_2 до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області

вимоги позивача: про визнання права власності в порядку спадкування,

учасники справи: не з`явились,

негайно після закінчення судового розгляду, ухвалив рішення про наступне:

І. Виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

1. 21 квітня 2025 ОСОБА_1 звернувся до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою в інтересах ОСОБА_2 до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки ОСОБА_3 . Після смерті спадкодавця залишилось нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 0,2215 га, кадастровий номер :04:000:0660, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті матері позивачка звернувся до Другої слов`янської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. 30 січня 2025 року позивачці у видачі свідоцтва про право власності на будинок нотаріусом було відмовлено, оскільки позивачем не надано правовстановлюючі документи на будинок.

Посилаючись на наведені обставини та положення ст. 1216, 1221, 1258, 1261, 1268, 1296, 1297 Цивільного кодексу України, представник позивача просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

2. Позивач ОСОБА_2 та її представник адвокат Бондаренко Д.В. були належним чином повідомлені про дату та час розгляду справи, але не використали свого права на безпосередню участь у судовому засіданні, представник позивача надіслав до суду заяву з проханням розгляд справи проводити у їх відсутності.

3. Представник відповідача Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району був належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи, однак не використала свого права на безпосередню участь в судовому засіданні, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності.

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

4.Ухвалою суду від 21 квітня 2025 було відкрито загальне позовне провадження у справі, по справі призначено підготовче судове засідання, витребувано докази.

5.Ухвалою суду від 20 травня 2025 було закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

6.Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.

IV. Фактичні обставини, встановлені Судом, та зміст спірних правовідносин.

7.Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , видане 29 березня 1991 року, ІНФОРМАЦІЯ_2 народилася ОСОБА_4 її батьками є ОСОБА_5 та ОСОБА_3 .

8.05 вересня 2017 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_4 (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_2 , видане 05 вересня 2017 року Слов`янським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Донецькій області) і після реєстрації шлюбу останній присвоєно прізвище « ОСОБА_7 ».

9.ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_3 , у віці 59 років, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданого 15 травня 2017 року Виконкомом Долинської сільської ради Слов`янського району Донецької області, актовий запис № 9.

10.Після смерті ОСОБА_3 , залишилась спадщина, яка складається з земельної ділянки площею 0,2215 га, кадастровий номер :04:000:0660, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , та житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

11.Згідно відомостей отриманих з Другої слов`янської державної нотаріальної контори від 16.05.2025 №150/01-16, після смерті ОСОБА_3 , державним нотаріусом Другої слов`янської державної нотаріальної контори була заведена спадкова справа №280/2017 за заявою ОСОБА_2 . Інші спадкоємці з заявою про прийняття спадщини не зверталися.

12.Судом було також досліджено копію спадкової справи №280/2017 заведеної після смерті ОСОБА_3 .

13.13 січня 2025 року державним нотаріусом Другої Слов`янської державної нотаріальної контори Краматорського району Донецької області Грецькою Т.П. було видано Свідоцтва про право на спадщину за законом ОСОБА_2 після смерті матері на земельну ділянку площею 0,2215 га, кадастровий номер :04:000:0660, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

14.Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецької Т.П. від 30 січня 2025 року було відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі того, що нею не надані відомості та документи необхідні для вчинення нотаріальної дії, а саме не надано документ який встановлює право власності на нього.

15.Відповідно до договору дарування, посвідченого секретарем виконавчого комітету Долинської сільської ради Слов`янського району Федорякой В.Д. 18.08.1988 року за реєстровим № 98 без державної реєстрації в бюро технічної інвентеризації, ОСОБА_3 належав житловий будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

16.Згідно виписки з погосподарської гниги виданої Святогірською міської військовою адміністрації Краматорського району Донецької області №10-16/42 від 12.06.2025, вбачається, що згідно ф.9 опис №2 (продовження) за 2016 рік, справа №248 запису погосподарської книги, том 1, аркуш 43 особовий рахунок НОМЕР_4 за адресою: АДРЕСА_1 числиться земельна ділянка у розміром 0,2215 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за ОСОБА_3 .

17.Згідно довідки Долинської сільської ради №358 від 12.04.2019 року, згідно записів по господарської книги №6, особовий рахунок № НОМЕР_5 знаходиться житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_3 (померла ІНФОРМАЦІЯ_3 а/з №9 від 15.05.2017 року).

18.Згідно довідки про технічні характеристики об`єкту нерухомого майна №432 від 26.06.2024 року, складеної ФОП ОСОБА_8 на замовлення ОСОБА_2 , житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , належав ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 18.08.1988 року посвідченого секретарем Долинської сільської ради, реєстр №98. Житловий будинок складається з: житловий будинок (літера А-1), загальною площею 59,2 кв.м., житловою площею 32,9 кв.м; літня кухня (літера Б); сарай (літера В); погріб (літера Г); вбиральня (літера Т), колодязь №1, ворота з хвірткою №2, огорожа №3.

19.Відповідно до технічного паспорту на будинок складеного на замовлення ОСОБА_2 від 26.06.2024 року, спірне домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме житловий будинок складається з: житловий будинок (літера А-1), загальною площею 59,2 кв.м., житловою площею 32,9 кв.м; літня кухня (літера Б); сарай (літера В); погріб (літера Г); вбиральня (літера Т), колодязь №1, ворота з хвірткою №2, огорожа №3.

V. Оцінка Суду.

20.Згідно зі статтею 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені у статті 1219 ЦК України(статті1218,1231 ЦК України).

21.Відповідно до ст.1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом та за законом.

22.За нормою частини першої статті 1258 Цивільного кодексу України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

23.Статтею 1261 ЦК України визначено, що діти спадкодавця та той з подружжя, що його пережив та батьки, відносяться до першої черги спадкоємців за законом.

24.Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини, що передбачено ч.1 ст.1270 ЦК України.

25.Отже, спадкоємець ОСОБА_2 - донька спадкодавця ОСОБА_3 у передбачений законом строк подала заяву про прийняття спадщини, відомості про інших спадкоємців відсутні. Чоловік та син спадкодавиці відмовилися від спадщини на користь доньки ОСОБА_2 , про що написали відповідні заяви нотаріусу 10.11.2017 та 17.11.2017 року.

26.Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

27.Таким чином, внаслідок відкриття спадщини у спадкоємців за законом або за заповітом виникає право спадкування. Спадкове майно переходить до спадкоємців лише за умови, що вони виявили згоду щодо прийняття спадщини. Прийняття спадщини - це не обов`язок спадкоємців, а їх право.

28.Згідно положень статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.

29.Як передбачено у п.4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року №296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

30.Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області Грецької Т.П. від 30 січня 2025 року було відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі того, що нею не надані відомості та документи необхідні для вчинення нотаріальної дії, а саме не надано документ який встановлює право власності на нього.

31.Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

32.Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

33.Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

34.Судом встановлено, що матері позивачки за життя належав житловий будинок який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 18.08.1988 року посвідченого секретарем Долинської сільської ради, реєстр №98.

35.Відповідно до технічного паспорту на будинок складеного на замовлення ОСОБА_2 від 26.06.2024 року, спірне домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме житловий будинок складається з: житловий будинок (літера А-1), загальною площею 59,2 кв.м., житловою площею 32,9 кв.м; літня кухня (літера Б); сарай (літера В); погріб (літера Г); вбиральня (літера Т), колодязь №1, ворота з хвірткою №2, огорожа №3. Рік спорудження будинку 1981 рік.

36.Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.06.2011 року №91, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

37.До самочинного будівництва не належать індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року, якщо їх відповідність вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил підтверджується технічним паспортом, складеним за результатами технічної інвентаризації.

38.Згідно із п. 14 Додатку № 1 інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР», затвердженою 31 січня 1966 року заступником міністра комунального господарства Української РСР нотаріально посвідчені договори про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку та затверджений виконкомом місцевої Ради акт про прийняття будинку в експлуатацію віднесені до правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР.

39.Відповідно до правової позиції по справі № 6-137цс13, право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення його будівництва.

40.У 1981 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

41.Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин і кожна громадянка мали право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок на один або два поверхи з числом кімнат від однієї до п`яти як у місті, так і поза містом.

42.Пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

43.Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування ним його з додержанням вимог цих актів законодавства.

44.Такі висновки щодо застосування відповідних норм права містяться в правовій позиції Верховного Суду України від 18 грудня 2013 року у справі № 6-137цс13.

45.Отже, підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт збудування ним цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію.

46.Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

47.Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

48.Відповідно до п.80 Постанови КМУ №1127 від 25.12.2015 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, також може проводитися на підставі документів, передбачених статтею 31 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

49.Згідно ст. 31 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

50.Таким чином, будинки, які були збудовані до 1992 року, не потребували введення до експлуатації, при набутті права власності на такі об`єкти.

51.Ці правові акти не пов`язували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації.

52.Відсутність державної реєстрації спірного будинку за життя спадкодавця не свідчить про те, що спірний будинок не увійшов до спадкової маси, оскільки будівництво спірного будинку відбувалось відповідно до чинного на час його будівництва законодавства, на відведеній для його будівництва у встановленому законом порядку земельній ділянці і на момент смерті спадкодавця указаний будинок був прийнятий в експлуатацію. Законодавство, чинне на час введення в експлуатацію спірного будинку, не пов`язувало моменту виникнення права власності на нерухоме майно із його державною реєстрацією.

53.Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України, «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

54.Тобто, право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

55.При цьому, позивач, будучи єдиним спадкоємцем за законом, спадщину прийняла, оскільки у визначений ЦК України строк подала до нотаріуса заяву про прийняття спадщини, однак позбавлена можливості оформити право власності на спадкове майно через відсутність правовстановлюючого документа на будівлі.

56.Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

57.Враховуючи те, що позивач позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обґрунтованими, такими, що гуртуються на законі, та підлягають задоволенню у повному обсязі.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

58. Судові витрати по сплаті судового збору, понесені позивачкою при зверненні до суду із зазначеним позовом, з урахуванням предмету та підстав позову слід віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного та ст.183,358,364,380 ЦК України, керуючись ст.13,81,247,258,263-265, 280,352,354, суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 який діє в інтересах ОСОБА_2 до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_6 , право власності на нерухоме майно, а саме: житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який має наступні технічні характеристики: житловий будинок (літера А-1), загальною площею 59,2 кв.м., житловою площею 32,9 кв.м; літня кухня (літера Б); сарай (літера В); погріб (літера Г); вбиральня (літера Т), колодязь №1, ворота з хвірткою №2, огорожа №3, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Н.О.Дюміна