КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/1705/25
Провадження № 2/552/1322/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.06.2025 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

Головуючого судді Турченко Т.В.,

При секретарі Степаненко А.О.,

За участю адвоката Яресько Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

05.03.2025 року до Київського районного суду м.Полтави звернувся ОСОБА_1 з позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. В позовній заяві вказував на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_6 , після його смерті він отримав свідоцтво про право на спадщину на 9/50 часток домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та в цілому складається із житлового будинку, А-1,житл. площею 44,70 м/кв, Б-1, сарая В, сарая Г, сарая Е, погріба е, сарая З, гаража К, гаража Л, лазня л1, погріб Т, вбиральня У, вбиральні Х, вбиральні Ч, вбиральні Щ, вбиральні Р, огорожі №1, 2, колодязя № 3, навісу Н. Інші частини будинку належать відповідачам, ОСОБА_2 11/75 частин, ОСОБА_4 13/50 частин, ОСОБА_5 19/75 частин, ОСОБА_3 4/25, йому ОСОБА_1 9/50 частин будинку. До складу спадкового майна також належить земельна ділянка по адресі - АДРЕСА_1 , але у зв`язку з тим, що земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності земельна ділянка - площею 0,1127 га державний акт серія ЯИ №260704 (кадастровий номер :14:004:0257) для ведення особистого селянського господарства, та державний акт серія ЯИ №684503 на земельну ділянку площею 0,0968 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :14:004:0269) йому відмовили у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину земельної ділянки, що належала його батькові. 07.05.2010 року, був укладений договір між співвласниками земельної ділянки про визначення прядку володіння , користування та розпорядження земельною ділянкою, до цього договору були внесенні зміни та доповнення до договору, які не були внесені до реєстру нерухомого майна, а також рішенням Київського районного суду м. Полтави від 07.02.2013 року, була розподілена земельна ділянка між співласниками, враховуючи висновок експерта, та відповідно до договору про розподіл землі між співвласниками, його батькові ОСОБА_6 була виділена земельна ділянка з належної власності 968 м/кв 143 кв.м- 143/968 кв/м, ( частки АДРЕСА_2 ) з частки № 9 площею 385 кв/м, що входить до складу земельної ділянки розміром 968 кв.м 9/50 ( 69,3 кв.м). Також земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства розміром 0,1127 га розподілена і його батькові виділено землі № 2,4 (295 кв.м) і 73/300 ( 1,94 кв.м). Також рішенням Київського районного суду м. Полтави від 07.02.2013 року, яке вступило в законну силу, копія додається до матеріалів справи, були визначені частки між співвласниками земельних ділянок у спільній сумісній власності, де його батькові ОСОБА_6 належали частки у спільній сумісній власності земельних ділянок для обслуговування господарських будівель і споруд загальною площею 968 кв. м. та 9/25 часток і земельній ділянці наданої для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1127 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 . На даний момент у нього виникла необхідність оформити всі належні документи на невизначену частину земельної ділянки, яка належала його батькові. В зв`язку з чим просив суд визнати за ним право власності на частину земельної ділянки, в порядку спадкування, з належної спільної власності його померлого батька ОСОБА_6 , - державний акт серія ЯИ №684503 на земельну ділянку площею 0,0968 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :14:004:0269), 968 м/кв 143 кв.м. 143/968 кв/м (частки 10,12) з частки №9 площею 385 кв/м, що входить до складу земельної ділянки розміром 968 кв.м. 9/50 (69,3 кв.м.). Також частку в земельній ділянці площею 0,1127 га державний акт серії ЯИ №260704 (кадастровий номер :14:004:0257) для ведення особистого селянського господарства земельна ділянка розміром 0,1127 на землі №2, 4 (295 кв.м.) і 73/300 (1,94 кв.м.). Земельні ділянки розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

10.03.2025 року судом відкрито провадження за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 21.04.2025 року закрито підготовче засідання, призначивши справу до судового розгляду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 адвокат Яресько Н.В. позовні вимоги підтримала, просила задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_5 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, щодо їх задоволення не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, щодо їх задоволення не заперечувала.

В судове засідання ОСОБА_3 , ОСОБА_4 не з`явилися, попередньо надали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнають, щодо їх задоволення не заперечують.

Друга Полтавська державна нотаріальна контора в судове засідання свого представника не направила, в матеріалах справи мається заява про розгляд справи за відсутності їх представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Суд, заслухавши учасників справи, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_6 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 29.11.2012 року, актовий запис №596.

Як вбачається з матеріалів справи позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є сином ОСОБА_6 .

Після смерті батька ОСОБА_6 , ОСОБА_1 12.06.2013 року отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на 9/50 часток домоволодіння, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та в цілому складається із житлового будинку, А-1,житл. площею 44,70 м/кв, Б-1, сараю В, сараю Г, сараю Е, погрібу е, сараяю З, гаража К, гаража Л, лазні л1, погрібу Т, вбиральні У , вбиральні Х, вбиральні Ч, вбиральні Щ, вбиральні Р, огорожі №1,2, колодязя № 3, навісу Н.

З наданих суду документів вбачається, що інші частини будинку АДРЕСА_3 належать відповідачам: ОСОБА_2 11/75 частин, ОСОБА_4 13/50 частин, ОСОБА_5 19/75 частин, ОСОБА_3 4/25 частин.

Також судом встановлено, що до складу спадкового майна також належить земельна ділянка-площею 0,1127 га державний акт серія ЯИ №260704 (кадастровий номер :14:004:0257) для ведення особистого селянського господарства та на земельна ділянка площею 0,0968 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :14:004:0269) державний акт серія ЯИ №684503, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , але у зв`язку з тим, що земельна ділянка перебуває у спільній сумісній власності, позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на частину земельної ділянки, що належали ОСОБА_6 , що підтверджується листом державного нотаріуса Другої Полтавської державної нотаріальної контори від 12.06.2013 року.

Крім того з матеріалів справи вбачається, що 07.05.2010 року, був укладений договір між співвласниками земельної ділянки про визначення прядку володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою , до цього договору були внесенні зміни та доповнення до договору, які не були внесені до реєстру нерухомого майна, а також рішенням Київського районного суду м. Полтави від 07.02.2013 року (справа № 1609/10814/12), була розподілена земельна ділянка між співласниками, враховуючи висновок експерта та відповідно до договору про розподіл землі між співвласниками, ОСОБА_6 була виділена земельна ділянка з належної власності 968 м/кв 143 кв.м- 143/968 кв/м, ( частки АДРЕСА_2 ) з частки № 9 площею 385 кв/м , що входить до складу земельної ділянки розміром 968 кв.м 9/50 ( 69,3 кв.м). Також земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства розміром 0,1127 га розподілена і батькові позивача, виділено землі № 2,4 (295 кв.м) і 73/300 ( 1,94 кв.м).

Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 07.02.2013 року по справі №1609/10814/12 були визначені частки між співвласниками земельних ділянок у спільній сумісній власності, де ОСОБА_6 належали частки у спільній сумісній власності земельних ділянок для обслуговування господарських будівель і споруд загальною площею 968 кв. м. та 9/25 часток і земельній ділянці наданої для ведення особистого селянського господарства загальною площею 1127 кв. м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.1,ч.3 ст. 1268 Цивільного кодексу України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу (частина друга статті 1223 ЦК України).

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (стаття 1261 ЦК України).

Відповідно до норм ст. 89 Земельного кодексу України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку.

Норма ч.5 ст. ст.89 Земельного кодексу України передбачає загальне правило про визначення часток у праві спільної сумісної власності: вони "є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом".

Виключення з правила встановленого ч.5 ст. ст.89 Земельного кодексу України передбачено нормами ч.4 ст.120 Земельного кодексу України.

За правилом ч.4 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

За нормами ч.4 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається

Відповідно до частини першої статті 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Частиною четвертою вищевказаної статті визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно з частиною першою статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

При цьому, частки співвласників у праві власності також не зареєстровані в Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.1 ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ч.1 ст.1218 ЦК України).

Відповідно до ст.1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Аналогічна позиція роз`яснена в п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», а саме: право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення, при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Згідно ч. 1 ст.87 Земельного кодексу України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду та при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами.

На підставі вище викладеного, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. ст.4,5,10-13,19,76-81,89,95,247,263-265,274,354,355 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на частину земельної ділянки, в порядку спадкування, з належної спільної власності його померлого батька ОСОБА_6 , - державний акт серія ЯИ №684503 на земельну ділянку площею 0,0968 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :14:004:0269), 968 м/кв 143 кв.м. 143/968 кв/м (частки 10,12) з частки №9 площею 385 кв/м, що входить до складу земельної ділянки розміром 968 кв.м. 9/50 (69,3 кв.м.). Також частку в земельній ділянці площею 0,1127 га державний акт серії ЯИ №260704 (кадастровий номер :14:004:0257) для ведення особистого селянського господарства земельна ділянка розміром 0,1127 га землі №2, 4 (295 кв.м.) і 73/300 (1,94 кв.м.). Земельні ділянки розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ..

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 ).

Відповідач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . РНОКПП НОМЕР_5 , адреса місця проживання: АДРЕСА_4 ).

Відповідач ОСОБА_3 , РНОКПП не встановлено, адреса місця проживання: АДРЕСА_4 ).

Відповідач ОСОБА_4 , РНОКПП не встановлено, адреса місця проживання: АДРЕСА_4 ).

Рішення виготовлено 12.06.2025 року.

Головуючий Т.В.Турченко