ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/2032/25
провадження № 2/753/4618/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" червня 2025 р. Дарницький районний суд міста Києва у складі:

головуючої судді Шаповалової К.В.,

за участі секретаря судового засідання Давидюк В.О.

представника позивача Маринушкін А.Г.

представника відповідача Колеснікова Ю.Є.

розглянувши у підготовчому засіданні в залі суду за адресою: м. Київ, вул. О. Кошиця, 5а в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал» про розірвання договору та стягнення коштів,

ВСТАНОВИВ:

30 січня 2025 року до Дарницького районного суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ТОВ «ФК «Гарант Капітал» про розірвання договору та стягнення коштів.

В обгрунтування позовної заяви позивач зазначила, що 21 серпня 2018 року між ОСОБА_1 та АТ АКБ "АРКАДА" було укладено договір № 86994 про участь у Фонді фінансування будівництва. Предметом договору № 86994 є квартира за адресою: АДРЕСА_4 (26 поверхів, каркасно-монолітний), на 4-му поверсі, квартира № 48 , кількість кімнат 2 , загальна площа об`єкта інвестування відповідно до проекту 63,58 кв.м. Згідно із Правил Фонду фінансування будівництва виду А "Патріотика" за програмою ТОВ "Будеволюція", що затверджені рішенням правління ПАТ АКБ "АРКАДА" від 29 травня 2017 року протокол № 45, забудовником виступає ТОВ "Будеволюція". Відповідно до пункту 5 договору № 86994 запланована дата введення забудовником об`єкта будівництва в експлуатацію: складова частина об`єкта будівництва житловий будинок АДРЕСА_4 є серпень 2020 року. Згідно свідоцтва про участь у ФФБ виду А "Патріотика" за програмою ТОВ "Будеволюція" (Договір № 86994 від 21 серпня 2018 року) загальна вартість об`єкта інвестування складає 1 048 538, 41 грн. Позивачкою в повному обсязі було здійснено оплату вартості квартири як предмета договору № 86994, про що свідчить наявність свідоцтва про участь у ФФБ виду А "Патріотика" за програмою ТОВ "Будеволюція". Запланованою датою введення будинку в експлуатацію, відповідно до вище вказаного свідоцтва, визначено серпень 2020 року, а передачі під заселення - листопад 2020 року. У той же час, станом на дату подання даної позовної заяви, будинок не був введений в експлуатацію, а обов`язок Управителя повідомити довірителя про збільшення строків будівництва більш як на 90 днів не був виконаний, оскільки відповідачем не було надіслано позивачу жодного повідомлення про збільшення строків будівництва. З інформації, наявної в Єдиному державному реєстрі судових рішень, позивачу стало відомо, що рішенням Господарського суду міста Києва у справі № 910/14861/20 від 25.11.2020 року замінено управителя Фонду фінансування будівництва виду А "Патріотика" за програмою ТОВ "Будеволюція" з Акціонерного товариства Акціонерного комерційного банку "Аркада" на нового управителя Товариство з обмеженою відповідальністю "ФК "Гарант Капітал" Зважаючи на викладене вище, до ТОВ "ФК "Гарант Капітал", як нового управителя Фонду фінансування будівництва виду А "Патріотика" за програмою ТОВ "Будеволюція", перейшли всі права та обов`язки щодо довірителів цього ФФБ, а тому ТОВ "ФК "Гарант Капітал" як новий управитель Фонду фінансування будівництва виду А "Патріотика" за програмою ТОВ "Будеволюція", є правонаступником АТ АКБ "Аркада" у взаємовідносинах з позивачем за договором про участь у Фонді фінансування будівництва № 86994 від 21 серпня 2018 року. Відтак, станом на дату подання цієї позовної заяви, житловий будинок в експлуатацію не введений, об`єкт інвестування (квартира) у власність позивачу не переданий, нові дати введення будинку в експлуатацію та передачі під заселення не окреслені, а кошти передані Управителю ФФБ - не повернуті позивачці, що свідчить про порушення забудовником строків спорудження об`єкта будівництва та неналежне виконання управителем своїх обов`язків, визначених договором № 86994, що, у свою чергу, є підставою для звернення позивачки до суду за захистом своїх прав та законних інтересів. Таким чином, з метою захисту своїх прав, позивач просить суд: розірвати договір про участь у Фонді фінансування будівництва від 21 серпня 2018 року № 86994 та додаткову угоду до договору № 86994 від 21 серпня 2018 року про участь у Фонді фінансування будівництва від 21 серпня 2018 року, укладені між позивачем - ОСОБА_1 та АТ АКБ "Аркада", правонаступником якого є ТОВ "ФК "Гарант Капітал"; стягнути з ТОВ "ФК "Гарант Капітал" на користь ОСОБА_1 , сплачені за договором про участь у Фонді фінансування будівництва від 21 серпня 2018 року № 86994 грошові кошти у розмірі 1 048 538, 41 грн та пеню відповідності до частини 5 статті 10 Закону України "Про захист прав споживачів" у розмірі 50 675 861, 36 грн. Поміж іншим, позивач просить суд вирішити питання стосовно стягнення із відповідача судових витрат.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30 січня 2025 року цивільну справу № 753/2032/25 передано судді Шаповаловій К.В.

Ухвалою суду від 03 лютого 2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено справу до розгляду у підготовче засідання на 27 лютого 2025 року на 11:30 год.

05 лютого 2025 року до Дарницького районного суду м. Києва надійшов лист Київського апеляційного суду про витребування матеріалів цивільної справи № 753/2032/25. До вказаного листа було долучено ухвалу Київського апеляційного суду № 753/2032/25 від 04 лютого 2025 року, зі змісту якої вбачається, що 03 лютого 2025 року до Київського апеляційного суду надійшла апеляційна скарга адвоката Маринушкіна А.Г., який діє в інтересах ОСОБА_1 , на ухвалу Дарницького районного суду м. Києва від 31 січня 2025 року, у зв`язку із чим Київський апеляційний суд витребовує зазначену цивільну справу.

Ухвалою суду від 07 лютого 2025 року провадження по справі було зупинено до перегляду ухвали суду від 31 січня 2025 року судом апеляційної інстанції та повернення матеріалів цивільної справи до суду першої інстанції.

24 лютого 2025 року до суду надійшов відзив на позовну заяву. У якому представник відповідача просив суд відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог.

Постановою Київського апеляційного суду від 16 квітня 2025 року вищезазначена ухвала суду була скасована, а справа направлена до суду першої інстанції для продовження розгляду.

29 квітня 2025 року зазначена цивільна справа надійшла до Дарницького районного суду м. Києва. Фактично справа була передана судді 09 травня 2025 року

Ухвалою суду від 12 травня 2025 року було поновлено провадження у справі та призначено її до розгляду у підготовче засідання на 10 червня 2025 року на 10:00 год.

У підготовче засідання призначене на 10 червня 2025 року з`явилися представник позивача та представник відповідача, які не заперечували щодо закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до розгляду по суті.

У підготовчому засіданні судом були вирішені питання та вчинені процесуальні дії, передбачені статтею 197 ЦПК України, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

У порядку підготовчого провадження судом були вивчені матеріали справи, визначені всі фактичні обставини справи, які підлягають з`ясуванню під час судового розгляду.

При цьому, підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви у відповідності до вимог статті 199 ЦПК України судом не встановлено, учасники процесу таких клопотань не заявляли.

Відповідно до пункту 3 частини другої статті 200 ЦПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає підготовче провадження у справі закінченим, а тому приходить до висновку про необхідність призначення справи до розгляду у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження, встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі.

Справа підлягає розгляду суддею одноособово.

Керуючись статтями 189, 196-198, 200 ЦПК України, суд,

ПОСТАНОВИВ:

закрити підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Гарант Капітал» про розірвання договору та стягнення коштів.

Призначити справу до судового розгляду по суті на 05 серпня 2025 року на 10 годин 00 хвилин у приміщенні Дарницького районного суду м. Києва (м. Київ, вул. О.Кошиця,5а, каб. 123), встановивши загальний порядок дослідження доказів у справі.

Справу розглядати суддею одноособово.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи, за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://dr.ki.court.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя К.В. Шаповалова