СНІГУРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залучення співвідповідача та витребування доказів

11 червня 2025 року м. Снігурівка

справа №485/889/25

провадження № 2/485/419/25

Снігурівський районний суд Миколаївської області у складі

головуючої судді Бодрової О.П.,

за участю секретаря судового засідання Літвінової Д.Ю.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу за позовною заявою ОСОБА_1 , від імені якої діє Третьяк Гаіна Олександрівна, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості,

установив:

Суть клопотань

У травні 2025 року ОСОБА_2 , яка діє від імені ОСОБА_1 ,звернулася до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості, в якому просить суд розірвати договір оренди землі від 31 травня 2012 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-Південь» (новий орендар ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на підставі додаткової угоди від 28.12.2017 за № 3600032) номер запису про інше речове право 8027996 від 09.12.2014 щодо земельної ділянки із кадастровим номером :12:000:0051, розірвати договір оренди землі від 01 червня 2012 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-Південь» (новий орендар ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на підставі додаткової угоди від 28.12.2017 за № 3600032) номер запису про інше речове право 8026388 від 09.12.2014 щодо земельної ділянки із кадастровим номером :02:000:0064, а також стягнути з відповідача заборгованість зі сплати орендної плати у загальному розмірі 34665,18 грн.

Суддя Снігурівського районного суду Миколаївської області своєю ухвалою від 08 травня 2025 року зазначену позовну заяву прийняла до розгляду та відкрила провадження у справі, призначила підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження.

22 травня 2025 року від представника позивача надійшло клопотання про залучення співвідповідача ТОВ «Перемога-Плюс», яку обґрунтовує тим, що відповідачем було здійснено відчуження (продаж) права оренди на земельні ділянки і тим самим ТОВ «Перемога-Плюс» стало новим орендатором по оспорюваному договору оренди землі.

09 червня 2025 року від представника відповідача надійшло клопотання про повернення позовної заяви.

09 червня 2025 року від представника відповідача надійшло клопотання про залишення клопотання позивача про залучення співвідповідача без розгляду. Клопотання мотивовано тим, що позивачем разом з клопотанням про залучення співвідповідача подання нові докази, разом з тим питання про поновлення строків подання доказів не ставить. Крім того, в порушення положень ст.183 ЦПК позивач в клопотанні не зазначає про відомості про наявність або відсутність електронного кабінету.

11 червня 2025 року від ТОВ "ЮТС-Агропродукт" надійшов зустрічний позов з клопотанням про поновлення строку для подання зустрічного позову та прийняття зустрічного позову для спільного розгляду із первісним позовом.

11 червня 2025 року від представника відповідача надійшло клопотання про залишення позовної заяви без руху. Клопотання мотивовано тим, що текст позовної заяви складено частково англійською мовою. Наведене є підставою для залишення позовної заяви без руху.

11 червня 2025 року від представника ТОВ «ЮТС-Агропродукт» надійшло клопотання про залишення позовної заяви позивача без руху. Клопотання мотивовано тим, що в супереч ч.2 ст.175 ЦПК України в позовній заяві не зазначені номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету. Наведене є підставою для залишення позову без руху.

11 червня 2025 року від Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» надійшов відзив на позовну заяву. Представник відповідача просить поновити строк на прийняття відзиву, посилаючись на поважність причин пропуску строку, оскільки не отримав ухвалу про відкриття провадження у справі.

11 червня 2025 року від представника позивача Третьяк Г.О. надійшло клопотання про витребування доказів, а саме матеріали реєстраційної справи відносно реєстрації права оренди та інших речових прав стосовно належних позивачу на праві власності земельних ділянок.

Позиції учасників справи

У підготовче засідання сторони не з`явилися, про дату час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Представник позивача надала заяву про проведення підготовчого засідання без її участі та участі позивача. Клопотання про залучення співвідповідача задовольнити. У задоволенні клопотань представника відповідача відмовити за необґрунтованістю. Просила відмовити у прийнятті зустрічного позову та відзиву.

Суд вважав за можливе вирішити клопотання без участі сторін, оскільки їх неявка не перешкоджає суду вирішити подані клопотання.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється, згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши мотиви поданих клопотань та матеріали справи, суд дійшов таких висновків.

Щодо клопотання про витребування доказів

Відповідно до ч. 1 ст. 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно ч.6 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Суд встановив, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №427683661 від 20.05.2025, при перевірці земельної ділянки :12:000:0051 вбачається, що 17.04.2025 укладено договір купівлі-продажу, відомості про суб`єкта іншого речового права орендодавець ОСОБА_1 , орендар ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС». Окрім того, при перевірці земельної ділянки :02:000:0064 вбачається, що 17.04.2025 укладено договір купівлі-продажу, відомості про суб`єкта іншого речового права орендодавець ОСОБА_1 , орендар ТОВ «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС».

Враховуючи, що клопотання позивача обґрунтоване необхідністю витребувати докази для вирішення справи об`єктивно та неможливістю їх надати самостійно, суд приходить до висновку, що клопотання про витребування доказів підлягає задоволенню.

Щодо залучення співвідповідача

Відповідно до ст.51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Враховуючи зазначені вище обставини, а також те, що це процесуальне право позивача заявити про залучення співвідповідача, яким він скористався у встановлений строк, суд вважає наявними підстави для задоволення клопотання позивача та залучення до участі у справі співвідповідача ТОВ «Перемога-Плюс».

Щодо клопотання представника відповідача про повернення позовної заяви.

В обґрунтування клопотання представник позивача зазначив, що позивач у позовній заяві не вказав відомі номери засобів зв`язку та не вказав про наявність чи відсутність у сторін електронного кабінету; не завірив додані до позову копію паспорту та коду, що не надає змоги ідентифікувати особу позивача; порушив правила об`єднання позовних вимог, оскільки розірвання договору оренди та стягнення орендної плати не пов`язані підставами виникнення, мають різний предмет позову і не є основною та похідною вимогою.

Відповідно до п. 2 ч.4 ст.185 ЦПК України заява повертається у випадках, коли порушено правила об`єднання позовних вимог (крім випадків, в яких є підстави для застосування положень статті 188 цього Кодексу).

Згідно із ст.188 ЦПК України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги.

Чинним ЦПК не передбачено повернення позовної заяви після відкриття провадження з підстав зазначених представником відповідача. Крім того, спільний розгляд заявлених позивачем вимог є доцільним, оскільки заявлені вимоги пов`язані підставою виникнення та спільністю поданих доказів.

За такого клопотання представника відповідача про повернення позовної заяви задоволенню не підлягає.

Щодо клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» про залишення клопотання про залучення співвідповідача без розгляду

Відповідно ст.83 ЦПК України, сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. У випадку визнання поважними причин неподання учасником справи доказів у встановлений законом строк суд може встановити додатковий строк для подання вказаних доказів. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Вивчивши клопотання представника позивача про залучення співвідповідача та долучені до нього письмові докази, суд вважає, що позивач з поважних причин не подав письмові докази, а саме актуальну інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та відомості щодо юридичної особи, тому на думку суду у задоволенні клопотання представника відповідача про залишення заяви про залучення співвідповідача без розгляду слід відмовити.

Щодо вирішення питання про прийняття зустрічного позову

ОСОБА_1 звернувшись з позовом до ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», просить суд розірвати договір оренди землі від 31 травня 2012 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-Південь» (новий орендар ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на підставі додаткової угоди від 28.12.2017 за № 3600032) номер запису про інше речове право 8027996 від 09.12.2014 щодо земельної ділянки із кадастровим номером :12:000:0051, розірвати договір оренди землі від 01 червня 2012 року, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Райз-Південь» (новий орендар ТОВ «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» на підставі додаткової угоди від 28.12.2017 за № 3600032) номер запису про інше речове право 8026388 від 09.12.2014 щодо земельної ділянки із кадастровим номером :02:000:0064, а також стягнути з відповідача заборгованість зі сплати орендної плати у загальному розмірі 34665,18 грн.

У зустрічному позові ТОВ «ЮТС-Агропродукт» просить зобов`язати ОСОБА_1 привести земельну ділянку у придатний для використання стан, шляхом надання доступу до земельної ділянки на підставі акту виконаних робіт з очищення місцевості від вибухонебезпечних предметів та дистанційного зондування землі, з підстав потенційного забруднення земельної ділянки вибухонебезпечними предметами в ході бойових дій.

Відповідно до ст.193 ЦПК України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Зазначена стаття встановлює окремі умови прийняття до розгляду зустрічного позову, тобто вона вказує на один із способів захисту відповідача проти пред`явленого до нього позову.

Способами захисту проти позову можуть бути: невизнання позову, заперечення проти нього і зустрічний позов. Зустрічний позов - це активний захист проти позову. Зустрічним позовом є позов первісного відповідача до первісного позивача. Зустрічний позов в залежності від ситуації може бути найбільш дієвим засобом захисту відповідача проти позову, тому що спрямований на повне чи часткове виключення підстав первісного позову.

Задоволення зустрічного позову зазвичай повністю або частково виключає задоволення первісного позову.

Дослідивши матеріали за зустрічним позовом, суд приходить до висновку, що розгляд первісного позову не є взаємопов`язаним з розглядом зустрічного позову, задоволення вимог зустрічного позову не виключить підстав первісного позову, їх спільний розгляд не є доцільним і призведе до затягування вирішення спору.

Щодо відзиву

Відповідно до ч.7,8 ст.178 ЦПК України, відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

В ухвалі про відкриття провадження у справі від 08.05.2025 встановлено строк для подання відзиву п`ятнадцять днів із дня вручення копії ухвали.

Ухвала про відкриття провадження у справі отримана відповідачем 11.05.2025 (доставлено до електронного кабінету), відзив подано 11.06.2025.

Відповідно до ч. 1 ст. 127 ЦПК України, суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Пропуск строку представник відповідача мотивує неотриманням ухвали суду, що не відповідає дійсності. Інших підстав для поновлення пропущеного строку відповідач не надав.

Відповідно до ч.2 ст.125 ЦПК України документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Враховуючи, що відсутні законні підстави для поновлення відповідачу строку для подання відзиву на позов, у поновленні строку відповідачу слід відмовити, а відзив залишити без розгляду.

Щодо клопотань представника Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-Агропродукт» про залишення позову без руху

Відповідно до ч.11 ст.187 ЦПК України, суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

У статті ст.175 ЦПК України наведені вимоги до позовної заяви.

Так, у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування. Позовна заява подається до суду в письмовій формі і підписується позивачем або його представником, або іншою особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи. Позовна заява повинна містити:1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; 5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини;6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися; 8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви; 9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи;10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.4. Якщо позовна заява подається особою, звільненою від сплати судового збору відповідно до закону, у ній зазначаються підстави звільнення позивача від сплати судового збору.5. У разі пред`явлення позову особою, якій законом надано право звертатися до суду в інтересах іншої особи, в заяві повинні бути зазначені підстави такого звернення.6. У позовній заяві можуть бути вказані й інші відомості, необхідні для правильного вирішення спору.

Цивільне судочинство в судах провадиться державною мовою (ч.1 ст.9 ЦПК України).

Зі змісту позовної заяви вбачається, що позивач позовну заяву виклав державною мовою та використав в тексті слово PDF. В позовній заяві серед іншого зазначено реєстраційний номер облікової картки платника податків позивача, електронну пошту представника позивача та номер телефону представника.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі Конвенція) кожній фізичній або юридичній особі гарантовано право на розгляд судом протягом розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також, справи про адміністративне правопорушення, у якій вона є стороною.

У такий спосіб здійснюється «право на суд», яке відповідно до практики Європейського суду з прав людини (далі ЄСПЛ) включає не тільки право ініціювати провадження, але й право отримати «вирішення» спору судом (рішення у справі «Кутіч проти Хорватії», заява № 48778/99).

ЄСПЛ неодноразово наголошував на тому, що право на доступ до суду має бути ефективним. Реалізуючи пункт 1 статті 6 Конвенції, кожна держава-учасниця Конвенції вправі встановлювати правила судової процедури, в тому числі й процесуальні заборони і обмеження, змістом яких є не допустити судовий процес у безладний рух. Разом із тим не повинно бути занадто формального ставлення до передбачених законом вимог, так як доступ до правосуддя повинен бути не лише фактичним, але і реальним (рішення ЄСПЛ у справі «Де Жуфре де ла Прадель проти Франції» від 16 грудня 1992 року, заява № 12964/87).

Суворе трактування національним законодавством процесуального правила (надмірний формалізм) можуть позбавити заявників права звертатись до суду (рішення ЄСПЛ у справі «Перес де Рада Каванил`ес проти Іспанії» від 28 жовтня 1998 року).

Враховуючи вищезазначене, суд не вбачає підстав для залишення позовної заяви без руху, а тому у задоволенні клопотань про залишення без руху позовної заяви слід відмовити.

Згідно із п.1 ч.2 ст.223 ЦПК України розгляд справи слід відкласти у зв`язку із необхідністю повідомлення співвідповідача про розгляд справи та надання копії позовної заяви з доданими документами.

Керуючись ст.43, 51, 84, 223, 260 ЦПК України, суд

постановив:

У задоволенні клопотання представника відповідача про залишення без розгляду заяви про залучення співвідповідача відмовити.

У задоволенні клопотань представника відповідача про залишення без руху позовної заяви відмовити.

У задоволенні клопотання представника відповідача про повернення позовної заяви відмовити.

Відмовити ТОВ "ЮТС-Агропродукт" у поновленні строку на подачу відзиву на позов.

Відзив на позов ТОВ "ЮТС-Агропродукт" - залишити без розгляду.

У прийнятті зустрічного позову ТОВ «ЮТС-Агропродукт» до ОСОБА_1 про зобов`язання привести земельну ділянку у придатний для використання стан - відмовити.

Зустрічну позовну заяву повернути «ЮТС-Агропродукт» та роз`яснити право звернутися до суду з цими позовними вимогами в загальному порядку.

Підготовче засідання відкласти до 31.07.2025 о 14:30.

Клопотання представника позивача Третьяк Гаіни Олександрівни про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати з ЦНАП Снігурівської міської ради Миколаївської області матеріали реєстраційних справ щодо реєстрації права оренди та інших речових прав стосовно належної ОСОБА_1 на праві власності земельної ділянки з кадастровим номером :12:000:0051, розташованої на території Снігурівської ОТГ Баштанського району Миколаївської області (раніше Нововасилівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області), а також земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0064, розташованої на території Снігурівської ОТГ Баштанського району Миколаївської області (раніше Нововасилівської сільської ради Снігурівського району Миколаївської області).

Витребувані документи надати суду в строк до 31.07.2025.

Клопотання представника позивача Третьяк Гаіни Олександрівни про залучення до участі у справі співвідповідача - задовольнити.

Залучити до участі у справі у якості співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Перемога-Плюс» ().

Зобов`язати позивача надати суду та відповідачу позовну заяву у новій редакції з урахуванням залученого співвідповідача; направити співвідповідачу копію позовної заяви з додатками, а докази такого вручення надати суду.

Відповідач та співвідповідач мають право у п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву у порядку, передбаченому ст.178, 191 ЦПК України. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Ухвалу направити до виконання ЦНАП Снігурівської міської ради Миколаївської області.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.П.Бодрова