Справа № 598/2283/24
провадження № 2/598/89/2025
РІШЕННЯ

іменем України

"04" червня 2025 р. Збаразький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду Щербатої Г.Р.

секретаря Казмірук Н.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Збаражі, в порядку загального позовного провадження, справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА, КОМПАНІЯ" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом її повернення,

встановив:

Представник позивача адвокат Задніпряний В.В. звернувся до суду з позовом, в інтересах ОСОБА_1 , до відповідача ТОВ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА, КОМПАНІЯ" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом її повернення.

Позовні вимоги представник позивача мотивує тим, що позивач ОСОБА_1 є суб`єктом права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0118 площею 1 6357 га, грошової оцінкою на дату 20.03.2024 р. - 36730.54 гривень, категорії земель сільськогосподарського призначення із видом використання: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Місцем розташування зазначеної земельної ділянки є Тернопільська область, Збаразький район, Великокунинецька сільська рада.

Проте, на даний час позивач не має можливості здійснення право володіння, користування та розпорядження даною земельною ділянкою, оскільки її незаконно займає Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА, КОМПАНІЯ", яка здійснює на ній свою господарську діяльність. Фізичного доступу на цю земельної ділянки позивач не має, позбавлений можливості використання з призначенням його земельної ділянки, що спричиняє йому значну шкоду у виді неотриманого прибутку та збитків. При цьому, будь-яких договорів із ТОВ "ЗАХІДК АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" про оренду моєї земельної ділянки позивач не укладав. На його претензію ТОВ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ" не відповідає, чинить позивачу перешкоди у користуванні належною йому земельною ділянкою з кадастровим номером :01:001:0118, та здійснює володіння і користування вказаною земельною ділянкою.

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 30.09.2024 року справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого судового засідання.

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 07 січня 2025 року справу призначено до судового розгляду.

Від представника позивача адвоката Задніпряного В.В. на адресу суду надійшла заява, в якій він просить розгляд справи проводити без його участі сторони позивача, позов підтримує та просить його задовольнити.

Представник ТОВ "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА, КОМПАНІЯ" в судове засідання не з`явився, хоча про день, час і місце слухання справи був повідомлений належним чином, не повідомив суд про причини неявки, не направив суду заяву про розгляд справи за його відсутності та не подав відзив на позовну заяву.

Оскільки, особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, тому відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, суд вважає можливим проведення розгляду справи без здійснення фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд вважає за необхідне проводити заочний розгляд даної справи.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позов є обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що згідно рішення Збаразького районного суду Тернопільської області від 08.02.2024 визнано за ОСОБА_1 , (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ), як за спадкоємцем четвертої черги за законом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , право власності на земельні ділянки, що розташовані на території колишньої Великокунинецької сільської ради Збаразького району Тернопільської області площею 1,6357 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:001:0118 та площею 2,0577 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:001:0119, які зареєстровані на ОСОБА_2 .

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру від 09.07.2024р. земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0118, площею 1,6357 га, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташована на території Великокунинецької сільської ради, Збаразького району, Тернопільської області, що належить на праві власності ОСОБА_1 , речове право оренди якої зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА, КОМПАНІЯ".

Як вбачається із відповіді Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №1328892 від 29.04.2025 земельна ділянка кадастровий номер :01:001:0118, призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 1,6357 га., розташована на території Великокунинецької сільської ради Збаразького району Тернопільської області, власником якої з 14.03.2024 року, на підставі рішення суду від 08.02.2024 року, є ОСОБА_1 , на підставі договору оренди землі від 16.08.2016 року укладеного між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЛАН» та власником земельної ділянки, та додаткової угоди до договору оренди землі від 17.10.2018 року, передана в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА, КОМПАНІЯ" на строк 7 років, сплив якого починається з моменту укладення додаткової угоди до договору оренди землі, тобто 17.10.2018 року.

Частиною 1 статті 2 ЦПК України установлено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (ч.1 ст.4 ЦПК України).

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ч.1 ст.5 ЦПК України)..

За змістом ч.1 ст.12 ЦПК України, Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а частиною 1 статті 16 цього Кодексу визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно із ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як слідує із змісту ч.3 ст.2 Земельного кодексу України об`єктами земельних відносин є землі в межах території України, земельні ділянки та права на них, у тому числі на земельні частки (паї).

Відповідно до ст.3 Закону України "Про оренду землі" об`єктами оренди за цим Законом є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.

Ст.152 Земельного кодексу України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав, визнання угоди недійсною, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування тощо.

Проаналізувавши докази по даній справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги до задоволення не підлягають, оскільки земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,6357 га., кадастровий номер :01:001:0118, розташована на території Великокунинецької сільської ради, Збаразького району, Тернопільської області, власником якої, з 14.03.2024 року, на підставі рішення суду від 08.02.2024 року, є позивач ОСОБА_1 , згідно договору оренди землі від 16.08.2016 року укладеного між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «АГРО-ЛАН» та спадкодавцем ОСОБА_2 , який на той час був власником земельної ділянки, та додаткової угоди до договору оренди землі від 17.10.2018 року, передана в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА, КОМПАНІЯ" на строк 7 років, сплив якого починається з моменту укладення додаткової угоди до договору оренди землі, тобто з 17.10.2018 року.

При цьому позивач і його представник не надали суду належних та допустимих доказів про те, що відповідач чинить позивачу перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні, належною йому на праві приватної власності, земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,6357 га., кадастровий номер :01:001:0118, оскільки земельна ділянки, що є предметом спору, передана відповідачу на праві договору оренди земельної ділянки та додаткової угоди до нього, сплив якого закінчується 17.10.2025 року.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст.4, 11, 12, 81, 263, 265, 268, 280, 351-354 ЦПК України, суд,

ухвалив:

В задоволені позову ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "ЗАХІДНА АГРОВИРОБНИЧА, КОМПАНІЯ" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом її повернення відмовити.

Вказане заочне рішення суду може бути переглянуте Збаразьким районним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача, яку слід подати до суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Тернопільського апеляційного суду через Збаразький районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дане рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення складено та підписано 04 червня 2025 року.

Суддя: Галина ЩЕРБАТА