Провадження №2/447/97/25
Справа №447/1963/24
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

12.06.2025 Миколаївський районний суд Львівської області в складі судді Головатого А.П., за участю секретаря судового засідання Кісіль А.В.,

розглянув у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у судовому засіданні у м. Миколаїв Львівської області справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Нафтогаз Тепло» до ОСОБА_1 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

представники позивача Фрей Т.В., Тенета Н.Р.,

відповідач ОСОБА_1 .

Процесуальні дії у справі.

09.07.2024 представником позивача подано до суду позов ТОВ «Нафтогаз Тепло» до ОСОБА_1 , у якому просить суд стягнути з відповідача заборгованість за послуги з постачання теплової енергії на загальну суму 22 042,03 грн., а саме за теплову енергію, витрачену на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення внутрішньобудинкової системи опалення, а також судові витрати у розмірі сплаченої суми судового збору 3 028,00 грн.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що відповідно до Закону України «Про теплопостачання», ТОВ «Нафтогаз Тепло» є теплопостачальною організацією суб?єктом господарської діяльності з постачання теплової енергії споживачам на території міста Новий Розділ. Згідно з рішенням виконавчого комітету Новороздільської міської ради №329 від 19.11.2019, ТОВ «Нафтогаз Тепло» визначено виконавцем комунальних послуг з постачання теплової енергії та виконавцем комунальних послуг з постачання гарячої води на території міста Новий Розділ Львівської області. Даним рішенням також погоджено позивачу застосування тарифів на теплову енергію на послуги з постачання теплової енергії та на послуги з постачання гарячої води. Представник позивача вказує, що обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення. Квартира АДРЕСА_1 , яка належить відповідачу ОСОБА_1 , від`єднана від системи централізованого опалення та обладнана індивідуальною системою опалення, Нарахування, що проводилися позивачем, стосуються сплати за опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, за теплову енергію, витрачену на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) та за абонентське обслуговування. На виконання рішення виконавчого комітету Новороздільської міської ради №329 від 19.11.2019 впродовж опалювальних сезонів 2019-2020, 2020-2021, 2021-2022, 2022-2023 років позивачем забезпечено подання теплової енергії споживачам м. Новий Розділ, в тому числі й по. АДРЕСА_2 . Вказаний факт підтверджується копіями актів про пуск теплоносія до житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 . Послуги з управління багатоквартирного будинку за вказаною адресою надаються ОСББ «Тріумф-Розділ», яке здійснює обслуговування внутрішньобудинкових мереж і запуск теплоносія. Обсяг спожитої у будинку послуги з постачання теплової енергії визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики №315. Обсяг спожитої споживачем послуги з постачання теплової енергії визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення. Відповідно до п. 12 р. 4 Методики №315 обсяг теплової енергії витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних / опалюваних площ / об?ємів їх житлових / нежитлових приміщень. Відключення від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання не є підставою для звільнення мешканців від такої участі. Крім цього, представник позивача зазначив, що співвласниками багатоквартирного будинку по АДРЕСА_3 не прийнято рішення про вибір моделі договору про надання комунальних послуг, передбачених у ч. 1 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», немає укладеного договору про надання послуг з постачання теплової енергії у письмовій формі, однак відповідно до вищевказаного Закону, Правил надання послуг з постачання теплової енергії, затверджених КМУ від 21.08.2019 №830, з 01.11.2021 набув чинності типовий індивідуальний договір, який є публічним договором приєднання, що встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення. ТОВ «Нафтогаз тепло» як виконавець послуг з 01.10.2021 на своєму офіційному вебсайті https://www.naftogazteplo.com.ua/ розміщено типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, який є публічним договором приєднання. Протягом 30 днів з дня опублікування цього договору на адресу позивача від відповідача не надходило жодних документів, які б підтверджували наявність рішення власників багатоквартирного будинку про обрання моделі договірних відносин. Станом на момент подання позову у відповідача, особовий рахунок НОМЕР_1 , утворилась заборгованість за послуги, що надаються ТОВ «Нафтогаз Тепло» з постачання теплової енергії в частині відшкодування витрат теплової енергії на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Згідно даних бухгалтерського обліку та розрахунку заборгованості за надані послуги, у відповідача утворилася заборгованість перед ТОВ «Нафтогаз Тепло», яка становить 6 583 грн., з яких: 4 250,93 грн., у тому числі ПДВ заборгованість за теплову енергію, витрачену на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення; 1 081,42 грн., у тому числі ПДВ заборгованість з плати за абонентське обслуговування ПТЕ; 1 128,05 грн., у тому числі ПДВ заборгованість з плати за абонентське обслуговування ПГВ; 86,70 грн. інфляційне збільшення; 36,89 грн. 3% річних. Крім цього, 08.04.2024 Миколаївським районним судом Львівської області було видано судовий наказ у справі №447/943/24 про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за послуги з постачання теплової енергії на загальну суму 5 972,84 грн. та 302,80 грн. судового збору. 18.04.2024 судом постановлено ухвалу про скасування судового наказу за заявою, поданою боржником ОСОБА_1 . У добровільному порядку сплатити наявну заборгованість відповідач відмовляється, попри направлену такому вимогу на адресу місця проживання. Таким чином, представник позивача просить стягнути з відповідача вказану заборгованість та судові витрати у справі.

10.07.2024 сформовано відповідь з Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання (перебування) та реєстрації відповідача.

Ухвалою суду від 11.07.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено проводити розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, призначено судове засідання у справі. Відповідачу надано строк для подання відзиву та заперечень.

Ухвалу суду від 11.07.2024, копію позовної заяви та доданих до неї документів, відповідач ОСОБА_1 не отримав, оскільки поштове відправлення з указаним вмістом повернулося до суду 19.11.2024 з відміткою про відсутність адресата за вказаною адресою.

Проте, 09.01.2025 на адресу суду надійшов відзив, у якому відповідач ОСОБА_1 просив відмовити у задоволенні позовних вимог ТОВ «Нафтогаз Тепло». В обґрунтування власної позиції покликався на те, що позовні вимоги є необґрунтованими, безпідставними, оскільки обставини, викладені у позовній заяві, не відповідають фактичним обставинам справи, послуги, про які зазначає позивач у позовній заяві, надано не було. У квартирі АДРЕСА_1 з 14.10.2003 встановлено індивідуальне опалення. Таким чином, між сторонами відсутні договірні відносини. Позивачем не надано доказів існування зобов?язань між сторонами. Відповідач заперечує те, що він являється абонентом ТОВ «Нафтогаз Тепло» (а.с. 38-53).

14.01.2025 представник позивача подав відповідь на відзив (а.с. 54-60), у якій підтримав доводи, викладені у позовній заяві. Заперечив наведене відповідачем ОСОБА_1 обґрунтування відзиву, вказавши, що квартира відповідача знаходиться у багатоквартирному житловому будинку з централізованою системою опалення. Між співвласниками ОСББ «Тріумф-Розділ» було укладено договір приєднання у порядку, передбаченому Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та ст. 634 ЦК України. Представник позивача вказав, що споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, квартирні засоби обліку теплової енергії, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що стверджується ЦОВВ з питань ЖКГ, що передбачено чинними на час виникнення спірних правовідносин постановами КМУ від 21.07.2005 №630 (Правила №630) та від 21.08.2019 №830 (Правила №830). Представник відповідача також зазначив, що наданий розрахунок заборгованості не спростований відповідачем.

18.03.2025 на електронну пошту суду надійшли заперечення, подані відповідачем ОСОБА_1 (а.с. 63-64).

У судовому засіданні 31.03.2025 представником позивача було заявлено та подано через канцелярію суду клопотання про залучення співвідповідача у справі, оскільки ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_1 , а саме власником однієї другої частки квартири (а.с. 69-70).

Вказане клопотання було задоволено, залучено у якості відповідача у справі ОСОБА_1 , надіслано такій копію ухвали про відкриття провадження у справі від 11.07.2024, копію протоколу судового засідання від 31.03.2025, а також копію позовної заяви з доданими до такої документами.

Поштове відправлення, у якому містилося вищевказане, відповідач ОСОБА_1 не отримала, оскільки лист повернувся до суду у зв?язку з відсутністю адресата за вказаною адресою (а.с. 77-78).

Проте, 06.05.2025 відповідач ОСОБА_1 подала до суду заяву, у якій просила надати для ознайомлення матеріали справи (а.с. 79).

29.04.2025 представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог (а.с. 76).

27.05.2025 відповідач ОСОБА_1 подала клопотання про виїзне судове засідання (а.с. 81-84). Крім того, у цьому ж клопотанні просила відмовити у задоволенні позовних вимог ТОВ «Нафтогаз Тепло», покликаючись на доводи, які були викладені у відзиві, поданому відповідачем ОСОБА_1 .

У задоволенні вказаного клопотання у судовому засіданні 27.05.2025 було відмовлено.

У судовому засіданні представник позивача Тенета Н.Р. позов підтримала, просила задоволити такий з підстав у ньому викладених, з урахуванням доводів, викладених у відповіді на відзив.

Відповідач ОСОБА_1 у судовому засіданні заперечив щодо задоволення позову, оскільки у його квартиру позивачем ТОВ «Нафтогаз Тепло» не подається теплова енергія та гаряча вода. Покликався на доводи, викладені ним у відзиві та запереченнях.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилася.

Суд встановив:

Відповідно до рішення виконавчого комітету Новороздільської міської ради Львівської області №329 від 19.11.2019 «Про визначення виконавцем послуг з постачання теплової енергії та послуг з постачання гарячої води» визначено ТОВ «Нафтогаз Тепло» виконавцем послуг з постачання теплової енергії та послуг з постачання гарячої води на території міста Новий Розділ, погоджено ТОВ «Нафтогаз Тепло» застосування тарифів на теплову енергію, на послуги з постачання теплової енергії та гарячої води (а.с. 13).

20.10.2021, 10.11.2022, 03.11.2023 представником ТОВ «Нафтогаз Тепло» складено акти про те, що у зазначені дати на житловий будинок по АДРЕСА_2 надано послуги з постачання теплової енергії. Представником споживача (головою ОСББ Нечипор Т.Є.) також було підписано вказані акти (а.с. 16, 17, 18).

Крім цього, 04.10.2021, 05.10.2022, 13.10.2023 складено акти готовності до опалювального періоду будинку по АДРЕСА_2 (а.с. 19, 20, 21).

На зворотах копій актів готовності до опалювального періоду будинку по АДРЕСА_2 , долучених до позовної заяви представником позивача, а саме від 04.10.2021, 05.10.2022, 13.10.2023 містяться копії гарантійних листів, підписаних головою ОСББ будинку за вищезазначеною адресою.

Відповідно до інформаційної довідки №419288650 від 24.03.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна, квартира АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_1 у рівних частках по одній другій кожному (а.с. 70).

Відповідно до розрахунків заборгованості за послуги з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, абонентського обслуговування, а також 3 % річних й інфляційної складової за період з 01.11.2019 по 30.04.2024 (а.с. 10-12), заборгованість відповідача перед позивачем становить: 6 583 гривні 99 копійок, з яких: 4 250 гривень 93 копійки, у тому числі ПДВ заборгованість за теплову енергію витрачену на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення внутрішньобудинкової системи опалення; 1 081 гривня 05 копійок, у тому числі ПДВ заборгованість з плати за абонентське обслуговування ПТЕ; 1 128 гривень 05 копійок, у тому числі ПДВ заборгованість з плати за абонентське обслуговування ПГВ; 86 (вісімдесят шість) гривень 70 копійок - інфляційне збільшення; 36 (тридцять шість) гривень 89 копійок 3% річних.

30.01.2023 за вих. №126/1.11/20-226 ТОВ «Нафтогаз Тепло» направило письмову вимогу про сплату заборгованості за адресою: АДРЕСА_4 (а.с. 9).

Доказів виконання відповідачем зазначеної вимоги суду не надано.

Представником позивача до позову долучено також копію ухвали Миколаївського районного суду Львівської області від 18.04.2024 у справі №447/943/24, провадження №2-c/447/25/24, якою скасовано судовий наказ про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з постачання теплової енергії за заявою боржника ОСОБА_1 (а.с. 22-23).

Відповідачем на підтвердження доводів подано копію акту збереження лічильника обліку води, пломб та голограм з індикаторами від 30.12.2013, відповідно до якого у споживача ОСОБА_1 відібрано водяний лічильник з пломбами та голограмами, а також перепломбовано кран поряд з лічильником і знято водяний лічильник з обліку (а.с. 49).

Відповідно до копії акту-обстеження від 20.01.2021, представник ТОВ «Нафтогаз Тепло» у присутності споживача ОСОБА_1 склали акт про те, що у квартирі АДРЕСА_1 опломбовано вхідний кран гарячої води в закритому положенні пломбою з відповідним номером. Перепломбовано вхідний кран у закритому положенні пломбою з номером ТОВ «Нафтогаз Тепло» (а.с. 50).

Згідно з копією акту технічної комісії про готовність до введення у дію устаткування індивідуального (альтернативного) опалення та результати індивідуального випробовування від 14.10.2025, ОСОБА_1 за заявою провів реконструкцію системи централізованого опалення у квартирі по АДРЕСА_4 , встановивши індивідуальну систему (а.с. 51).

Оцінка суду.

Згідно із ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Правовідносини, що виникли між сторонами у даній справі у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг і регулюються положеннями Цивільного кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про теплопостачання», Правилами надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України №830 від 21.08.2019, зі змінами внесеними постановою Кабінету Міністрів України №1022 від 08.09.2021, Правилами надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України №1182 від 11.12.2019, Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22.11.2018 №315. Крім цього, суд бере до уваги положення постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» №630 від 21.07.2005, яка була чинна на момент установлення устаткування індивідуального опалення у квартирі ОСОБА_1 .

Положеннями статті 13 Конституції України визначено, що власність зобов?язує.

Вказана норма кореспондує статті 322 ЦК України, згідно з якою власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

При цьому відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, всі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Також згідно з ч. 2 ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Статтею 7 вказаного Закону, передбачено, що співвласники зобов`язані, зокрема, забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку (п. 1), своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги (п. 10).

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та управління побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.

Пунктом 6 частини 1 статті 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що виконавець комунальної послуги має право звертатися до суду в разі порушення споживачами умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець комунальної послуги зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів.

При цьому, такому праву прямо відповідає визначений у ч. 1, 3 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», обов?язок, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки невизначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Плата за комунальні послуги відповідно до статті 67 Житлового кодексу України береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому законом порядку тарифами, нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України, її розмір розраховується, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Згідно із ст. 5 цього ж Закону, до житлово-комунальних послуг належать послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до Закону України «Про теплопостачання» ТОВ «Нафтогаз Тепло» є теплопостачальною організацією, суб`єктом господарської діяльності з постачання споживачам теплової енергії.

Згідно з ч. 7 ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до дати обрання співвласниками багатоквартирного будинку однієї з моделей організації договірних відносин, визначених частиною першою цієї статті, між виконавцем відповідної комунальної послуги та кожним співвласником укладається публічний договір приєднання відповідно до вимог частини п`ятої статті 13 цього Закону.

Частиною п`ятою статті 13 Закону встановлено, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

ТОВ «Нафтогаз» на офіційному вебсайті підприємства розмістило індивідуальні договори на послугу з постачання теплової енергії та постачання гарячої води. Вказані договори є публічними договорами приєднання та вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. Умови вказаних договорів будуть застосовуватись до співвласників багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцем комунальних послуг, які обрали форму індивідуального договору.

Відповідно до ст. 633 ЦК України, публічним є договір, в якому одна сторона - підприємець взяла на себе обов`язок здійснювати продаж товарів, виконання робіт або надання послуг кожному, хто до неї звернеться (роздрібна торгівля, перевезення транспортом загального користування, послуги зв`язку, медичне, готельне, банківське обслуговування тощо).

Умови публічного договору встановлюються однаковими для всіх споживачів, крім тих, кому за законом надані відповідні пільги. Тобто внесення змін до публічного договору приєднання законодавством не допускається через те, що вказане призведе до порушення прав інших суб`єктів імперативно визначених відносин.

Розділом VI Методики розподілу визначені вимоги щодо мінімального споживання теплової енергії в опалюваному приміщенні та встановлено, що для споживачів, приміщення яких оснащені вузлами розподільного обліку, розподілене питоме споживання теплової енергії в розрахунку на квадратний метр площі (1 кубічний метр об`єму) квартири (іншого приміщення) не може становити менше мінімальної частки питомого споживання теплової енергії. Якщо опалюване приміщення спожило менший обсяг теплової енергії, визначений за показаннями вузлів розподільного обліку теплової енергії / приладів-розподілювачів теплової енергії / вузлів розподільного обліку, витрати теплоносія (у разі обліку теплової енергії у гарячій воді), ніж визначений за мінімальною часткою середнього питомого споживання, такому приміщенню донараховується обсяг спожитої теплової енергії.

Таким чином, з урахуванням системного аналізу вище наведених норм чинного законодавства і матеріалів справи, типовий індивідуальний договір від 01.10.2021 між сторонами є укладеним через відсутність рішення про вибір моделі договірних відносин та спливу 30-деного строку з моменту опублікування відповідно до вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуального договору про надання послуг з постачання теплової енергії та постачання гарячої води, що є публічним договором приєднання.

Квартира, власниками якої є відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_1 у рівних частках, а саме по 1/2 кожний, є частиною житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 . Власниками квартир та / або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для спільного користування, утримання та управління своїм будинком та прибудинковою територією, а також для юридичного оформлення їхніх майнових прав на будинок та прибудинкову територію створено ОСББ «Тріумф-Розділ», що вбачається із досліджених у судових засіданнях доказів. Проте, співвласники не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. А відтак, суд типовий індивідуальний договір від 01.10.2021 є укладеним у силу вимог Закону.

Об`єктом теплопостачання є багатоквартирний будинок у цілому, в який надходить теплова енергія з метою опалення усіх приміщень будинку: і житлових, і нежитлових. Тепло поширюється всередині будинку від усіх елементів системи опалення, від кожної її ділянки, і поширюється по всіх приміщеннях, незалежно від наявності або відсутності в конкретному приміщенні окремих елементів системи опалення. Теплоносій на вказаний будинок подається у повному обсязі для забезпечення нормативної температури внутрішнього повітря як в житлових, так і в нежитлових приміщеннях будинку. Відсутність окремих елементів системи опалення в приміщенні не свідчить про те, що теплова енергія не споживається.

Відповідно до визначення, передбаченого Методикою №315, опалюване приміщення це приміщення у будівлі/будинку, яке забезпечується тепловою енергією за допомогою внутрішньобудинкової системи теплопостачання та в якому забезпечується нормативна температура повітря.

Відповідно до Методики загальнобудинкові потреби на опалення це потреби, в які входять: витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку. Обсяг теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення це втрати теплової енергії в трубопроводах та в обладнанні внутрішньобудинкової системи опалення поза межами опалюваних приміщень, опалюваних місць загального користування та допоміжних приміщень.

Квартира АДРЕСА_1 , що належить відповідачам ОСОБА_1 та ОСОБА_1 , від`єднана від системи централізованого опалення та гарячого водопостачання, що підтвердили представники позивача у судових засіданнях, у квартирі встановлено газовий котел «BERETTA Ciao C.S.I.»(а.с. 51).

Водночас, ТОВ «Нафтогаз Тепло» до вказаного будинку надаються послуги з централізованого опалення, про що свідчать акти про пуск теплоносія та акти готовності до роботи в опалювальний період, долучені до матеріалів справи, які підписані також головою ОСББ «Тріумф-Розділ».

Пунктом 14 Правил надання послуг з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 № 830, передбачено, що відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_1 є власниками квартири у багатоквартирному будинку, а також є співвласниками усіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкових територій відповідно до своєї частки у майні будинку. Відключення від мереж централізованого опалення не є підставою для звільнення мешканців від такої участі.

Вказане узгоджується із позицією ВС, що міститься у постанові від 22.12.2020 у справі №311/3489/18.

Крім цього, відповідно до п. 11 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за абонентське обслуговування - платіж, який споживач сплачує виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір) або за індивідуальним договором з обслуговуванням внутрішньо-будинкових систем про надання комунальних послуг (далі - індивідуальний договір з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем) (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і з постачання та розподілу електричної енергії), що включає витрати виконавця, пов`язані з укладенням договору про надання комунальної послуги, здійсненням розподілу обсягу спожитих послуг між споживачами, нарахуванням та стягненням плати за спожиті комунальні послуги, обслуговуванням та заміною вузлів комерційного обліку води і теплової енергії (у разі їх наявності у будівлі споживача), крім випадків, визначених цим Законом, а також за виконання інших функцій, пов`язаних з обслуговуванням виконавцем абонентів за індивідуальними договорами (крім обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем теплопостачання, водопостачання, водовідведення та постачання гарячої води).

Постановою КМУ №808 від 21.08.2019 «Про встановлення граничного розміру плати за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента для комунальних послуг, що надаються споживачам за індивідуальними договорами про надання комунальних послуг або за індивідуальними договорами з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг» введено новий платіж плату за абонентське обслуговування у розрахунку на одного абонента комунальних послуг.

Доводи відповідача ОСОБА_1 про те що він не зобов`язаний сплачувати за надані послуги з теплопостачання та гарячої оди, не заслуговують на увагу, оскільки позовна заява не містить прохання про стягнення з нього оплати за вказані ним комунальні послуги. При цьому доводи про те, що відповідачі не зобов`язані сплачувати за теплову енергію, витрачену на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення, спростовуються вищенаведеними положеннями законодавства.

Поданий позивачем розрахунок заборгованості з точки зору допустимості та належності, суд враховує, що такий був проведений за відповідними формулами, належним чином обґрунтований та мотивований. У свою чергу, в процесі розгляду справи не здобуто жодних доказів, які ставлять під сумнів математичні розрахунки наведені позивачем. Розмір заборгованості підтверджено наданим позивачем розрахунком та відповідачами протягом розгляду справи не спростовано.

Ураховуючи те, що відповідачі вчасно не здійснював оплату комунальних послуг, внаслідок чого виникла заборгованість, така підлягає стягненню з ОСОБА_1 та ОСОБА_1 на користь ТОВ «Нафтогаз Тепло» за послуги з постачання теплової енергії у загальному розмірі 6 583,99 грн., з яких: 4 250,93 грн., у тому числі ПДВ заборгованість за теплову енергію витрачену на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення внутрішньобудинкової системи опалення; 1 081,42 грн., у тому числі ПДВ заборгованість з плати за абонентське обслуговування ПТЕ; 1 128,05 грн., у тому числі ПДВ заборгованість з плати за абонентське обслуговування ПГВ; 86,70 грн. - інфляційне збільшення; 36,89 грн. 3% річних.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Враховуючи те, що позов підлягає до задоволення, судовий збір слід стягнути з відповідача у розмірі 3 028,00 гривень на користь позивача.

Керуючись ст. 5, 13, 76, 81, 82, 89, 141, 263, 264, 265 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Нафтогаз Тепло» за послуги з постачання теплової енергії у загальному розмірі 6 583 (шість тисяч п?ятсот вісімдесят три) гривні 99 копійок, з яких: 4 250 (чотири тисячі двісті п?ятдесят) гривень 93 копійки, у тому числі ПДВ заборгованість за теплову енергію витрачену на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення внутрішньобудинкової системи опалення; 1 081 (одна тисяча вісімдесят одна) гривня 42 копійки, у тому числі ПДВ заборгованість з плати за абонентське обслуговування ПТЕ; 1 128 (одна тисяча сто двадцять вісім) гривень 05 копійок, у тому числі ПДВ заборгованість з плати за абонентське обслуговування ПГВ; 86 (вісімдесят шість) гривень 70 копійок - інфляційне збільшення; 36 (тридцять шість) гривень 89 копійок 3% річних.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Нафтогаз Тепло».

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Нафтогаз Тепло», юридична адреса: вул. Шолуденка, 1, м. Київ, 04116, фактична адреса: Гірнича, 23, м. Новий Розділ, Стрийський район, Львівська область, 81652, ідентифікаційний код юридичної особи в .

Відповідачі:

- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

- ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Повний текст рішення складено 12.06.2025.

Суддя Головатий А.П.