Придніпровський районний суд м.Черкаси
Справа № 711/3133/25
Номер провадження2/711/1705/25
РІШЕННЯ
20 червня 2025 року суддя Придніпровського районного суду міста Черкаси Демчик Р.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін в м.Черкаси цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 95,93» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкових територій ,-
Позовні вимоги мотивовані тим, що 11.11.2019 проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 95, 93» ідентифікаційний код 43343383.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна-95,93» від 06.12.2020 р. (протокол № 2 від 21.12.2020 р., питання 4 порядку денного зборів) (надалі - загальні збори від 06.12.2020 р.) затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 5,00 грн. з 1 м кв. приміщень, що належать співвласникам 3-10 поверхів будинку, та 4,50 грн. з 1 м кв. приміщень, що належать співвласникам 1-2 поверхів будинків АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 з 21 травня 2021 року. Загальними (протокол зборами ОСББ «Гагаріна-95,93» від 14.09.2021 р. № 09/21 від 02.10.2021 р., питання 2 порядку денного зборів) (надалі загальні збори від 14.09.2021 р.) вирішено провести капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП в будинку АДРЕСА_1 та встановлено, що сума цільового внеску до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку АДРЕСА_1 » становить 24,15 грн. за 1 м2 житлового/нежитлового приміщення та сплачується кожним співвласником відповідно до загальної площі приміщень, що йому належать на праві власності в будинку Об`єднання, до 01 грудня 2021 року. Загальними зборами ОСББ «Гагаріна-95,93» від 14.09.2021 р. (протокол № 09/21 від 02.10.2021 р., питання 3 порядку денного зборів) прийнято рішення доручити правлінню Об`єднання проводити заходи зі стягнення із співвласників заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку та цільових внесків, у тому числі за необхідності звертатися до суду з позовними заявами до співвласників , які мають заборгованість перед Об`єднанням. Вказані вище рішення загальних зборів ОСББ «Гагаріна-95,93» ніким, в тому числі відповідачем, не оскаржені та не скасовані та були чинними у період виникнення спірних правовідносин. З розрахунку тарифу до кількості квадратних метрів квартири боржників останні мали сплачувати за утримання будинку та прибудинкової території 259,50 грн щомісяця (51,90 кв.м.*5,00 грн) починаючи з листопада 2019 року, однак останні починаючи з травня 2021 року не сплачують кошти, протягом травня 2021 року жовтня 2022 року Відповідачі щомісяця сплачували 78,75 грн. Також, боржники мали сплатити цільовий внесок до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку АДРЕСА_1 », який становить 1253,39 грн (51,90 кв.м.*24,15 грн). На відповідача як на співвласника багатоквартирного будинку покладені обов`язки з виконання рішення статутних органів ОСББ «Гагаріна-95,93», а також обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, як це визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСББ «Гагаріна-95,93».

Отже відповідачі відповідно до рішення загальних зборів від 06.12.2020 зобов`язані щомісяця сплачувати позивачу внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 259,50 грн, однак з травня 2021 року боржники цих внесків у повному обсязі не сплачують, боржниками було сплачено лише 1260,00 грн за період 2021-2025 років, внаслідок чого борг перед ОСББ з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за вказаний період складає 10924 грн. 78 коп.(розрахунок боргу додається).

Також відповідно до рішення загальних зборів від 14.09.2021 боржники зобов`язані до 01.12.2021 сплатити ОСББ цільовий внесок до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку АДРЕСА_1 » у розмірі 1253,39 грн, однак таку оплату не здійснив, внаслідок чого станом на день подання даної заяви до суду борг перед позивачем з оплати цільового внеску до ремонтного фонду складає 1253,39 грн..

Відповідно до ч. 4 ст. 19 ЦПК України, спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, що виникають з трудових відносин, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно до ч. 1 ст. 274 ЦПК України, у порядку спрощеного позовного провадження може бути розглянута малозначна справа.

Ухвалою Придніпровського районного суду м.Черкаси від 23 квітня 2025 року відмовлено у відкритті провадження в частині позовних вимог пред`явлених до ОСОБА_2 .

Ухвалою Придніпровського районного суду м.Черкаси від 23 квітня 2025 року прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) сторін, надано відповідачу термін на подання відзиву до суду.

Відповідачу направлялася копія ухвали суду та про відкриття провадження про розгляд справи в порядку спрощеного провадження.

12.05.2025 на адресу суду повернувся конверт з рекомендованим повідомленням з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Відповідач заяву із запереченнями про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзиву на позовну заяву до суду не направляв.

Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі № 913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б).

Строки для подання відзиву та відповіді на відзив закінчились, а тому відповідно до частини восьмої статті 178 ЦПК України та частини п`ятої статті 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного провадження за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч. 1-5 ст. 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.3 ст. 12, ч.ч. 1, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши, відповідно до ст.ст.89,263 ЦПК України, докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що частина квартири АДРЕСА_3 на праві власності належить ОСОБА_1 .

Згідно з відомостями наданими ми Департаментом «Центр надання адміністративних послуг» Черкаської міської ради від 14.04.2025, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_4 , з 28.02.1990 дотепер.

Порядок створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних будинків регулюються ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом.

Відповідно до положень ст. 15 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник, зокрема, зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону 1, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

11 листопада 2019 року проведено державну реєстрацію об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 95,93».

Рішенням загальних зборів ОСББ «Гагаріна 95,93» від 06.12.2020 року (протокол № 2 від 21.12.2020 року, питання 4 порядку денного зборів) затверджено внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 5,00 грн. з 1 кв.м. приміщень, що належать співвласникам 3-10 поверхів будинку, та 4,50 грн. з 1 кв.м. приміщень, що належать співвласниками 1-2 поверхів будинків АДРЕСА_1 у АДРЕСА_5 , АДРЕСА_2 з 21 травня 2021 року.

Загальними зборами ОСББ «Гагаріна 95,93» від 14.09.2021 року (протокол № 09/21 від 02.10.2021 року, питання 2 порядку денного зборів) вирішено провести капітальний ремонт мережі електропостачання із встановленням ІТП в будинку АДРЕСА_1 та встановлено, що сума цільового внеску до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку АДРЕСА_1 » становить 24,15 грн. за 1 кв.м. житлового/нежитлового приміщення та сплачується кожним співвласником відповідно до загальної площі приміщень, що йому належать на праві власності в будинку Об`єднання до 01 грудня 2021 року.

Загальними зборами ОСББ «Гагаріна 95,93» від 14.09.2021 (протокол № 09/21 від 02.10.2021 року питання 3 порядку денного зборів) прийнято рішення доручити правлінню Об`єднання проводити заходи зі стягнення із співвласників заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку та цільових внесків, у тому числі, за необхідності звертатися до суду з позовними заявами до співвласників, які мають заборгованість перед Об`єднанням.

В судовому засіданні встановлено, що вказані вище рішення загальних зборів ОСББ «Гагаріна-95,93» ніким, в тому числі відповідачем, не оскаржені та не скасовані та були чинними у період виникнення спірних правовідносин.

З розрахунку тарифу до кількості квадратних метрів квартири боржника останній мав сплачувати за утримання будинку та прибудинкової території 259,50 грн щомісяця (51,90 кв.м.*5,00 грн) починаючи з листопада 2019 року, однак останні починаючи з травня 2021 року не сплачують кошти, протягом травня 2021 року жовтня 2022 року Відповідачі щомісяця сплачували 78,75 грн.

Боржник мав сплатити цільовий внесок до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку АДРЕСА_1 », який становить 1253,39 грн (51,90 кв.м.*24,15 грн).

На відповідача, як співвласника багатоквартирного будинку покладені обов`язки з виконання рішення статутних органів ОСББ «Гагаріна-95,93», а також обов`язок своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, як це визначено ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статутом ОСБ «Гагаріна 95,93».

На думку суду, боржник відповідно до рішення загальних зборів від 06.12.2020 року зобов`язані щомісяця сплачувати позивачу внески на утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 259 грн. 50 коп., однак з травня 2021 року боржник цих внесків у повному обсязі не сплачують, боржниками було сплачено лише 1260,00 грн за період 2021-2025 років, внаслідок чого борг перед ОСББ з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території за вказаний період складає 10924 грн. 78 коп..

Також відповідно до рішення загальних зборів від 14.09.2021 боржник зобов`язаний до 01.12.2021 сплатити ОСББ цільовий внесок до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку АДРЕСА_1 » у розмірі 1253,39 грн, однак таку оплату не здійснив, внаслідок чого станом на день подання даної заяви до суду борг перед позивачем з оплати цільового внеску до ремонтного фонду складає 1253,39 грн.(.

Статтею 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Споживачем житлово-комунальних послуг являється фізична особа чи юридична особа, яка отримує чи має намір отримувати житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо, та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

За положеннями ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються на договірних засадах.

Статтями 20,21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно з законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов`язком споживача - є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом. Обов`язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно, відповідно до умов договору.

Відповідачем до суду не надано належних та допустимих доказів наявності в нього будь-яких претензій до ОСББ «Гагаріна-95,93» щодо неналежної якості наданих їм житлово-комунальних послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг.

Сам факт відсутності договору про надання житлово-комунальних послуг між ОСББ «Гагаріна-95,93» та відповідачами не свідчить про відсутність у останніх обов`язку сплачувати нараховані кошти за надані позивачем житлово-комунальні послуги.

Відповідно до ст.ст.156,162 ЖК України, плата за комунальні послуги в будинку (квартирі), що належить на праві приватної власності, здійснюється за затвердженими в установленому порядку тарифами. Власник зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім`ї власника зобов`язані брати участь у витратах по утриманню будинку та прибудинкової території.

В судовому засіданні встановлено, що ОСББ «Гагаріна 95,93» надавало відповідачу житлово-комунальні послуги, факт надання яких не спростовується відповідачами.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Положеннями ст.ст.526,530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено уст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Частиною першою статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

У відповідності до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки, в судовому засіданні встановлено, що відповідачем своєчасно та в повному обсязі не оплачувалися надані йому ОСББ «Гагаріна 95,93» послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в результаті чого утворився борг з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території в розмірі 10924.78 грн., борг з цільового внеску до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку АДРЕСА_6 » в розмірі 1253 грн. 39 коп., а всього 12178 грн. 17 коп., що підтверджується розрахунком боргу, то суд вважає за необхідне стягнути вищевказану заборгованість з відповідача на користь позивача.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір», суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі по 3028 грн. 00 коп..

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 64, 66, 67, 68, 156, 162 ЖК України, ст.ст.11,15, 16, 264, 267, 360, 382, 509, 525, 526, 530, 610, 611, 625 ЦК України, ст. ст.4,11,12,13,81,89,137,141,263-266,273,280-284 ЦПК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», суд, -

УХВАЛИВ :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 95,93» - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній, зареєстроване місце проживання АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 95,93» (, м.Черкаси вул..Гагарна,95,93) борг з оплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової теритріїу розмірі 10924.78 грн., борг з цільового внеску до ремонтного фонду «Капітальний ремонт мережі теплопостачання із встановленням ІТП будинку АДРЕСА_1 » у розмірі 1253.39 грн., а всього: 12 178 гривень 17 копійок..

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП в матеріалах справи відсутній, зареєстроване місце проживання АДРЕСА_4 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Гагаріна 95,93» (, м.Черкаси вул..Гагарна,95,93) судовий збір в розмірі 3028 гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: Р. В. Демчик