490/4294/25
н/п 2/490/3041/2025
У Х В А Л А

04 червня 2025 року м. Миколаїв

Суддя Центрального районного суду м. Миколаєва Чулуп О.С., ознайомившись з матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 до Приватного нотаріусу Миколаївського міського нотаріального округу Сірякова Олена Вікторівна, треті особи: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Національний банк України про визнання іпотеки припиненою, скасування запису про заборону відчуження нерухомого майна та запису про іпотеку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся з позовом до відповідача в якому просить:

1) встановити факт припинення іпотеки за договором іпотеки від 25 лютого 2008 року № 605, який укладений між ОСОБА_1 та ПАТ «КРЕДИТПРОМБАНК»;

2)скасувати записи, внесені Приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Сіряковою О.В.:

- про заборону відчуження об`єкту нерухомого майна від 25 лютого 2008 року, за реєстраційним № 665996,

- про іпотеку від 25 лютого 2008 року за номером 6659841.

Ознайомившись з матеріалами даної позовної заяви, судом встановлено наступне.

Частиною першою 1ст. 30 ЦПК Українивстановлено виключну підсудність для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна, які пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як роз`яснено в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ № 3 від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності (наприклад, при об`єднанні позовів, на один з яких поширюється дія правила про виключну підсудність) мають застосовуватися правила виключної підсудності. До нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це - позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті364,367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті370,372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Виходячи з аналізу зазначеного, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно тощо.

Як вбачається з матеріалів позовної заяви, позивач просить суд ухвалити рішення, яким встановити факт припинення іпотеки та скасувати записи про іпотеку відносно нерухомого майна, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що є територією Заводського району м. Миколаєва.

Тому в даному випадку застосовуються правила виключної підсудності, так як предметом спору є квартира (предмет іпотеки) і відповідно до положень ст. 30 ЦПК України даний позов повинен розглядатись за місцем знаходження нерухомого майна.

Відтак, застосовуючи положення норми частини першої статті 30 ЦПК України, матеріали позовної заяви підлягають направленню для розгляду справи до Заводського районного суду м. Миколаєва.

Крім того, недотримання правил юрисдикції (підсудності) є порушенням процесуального закону, який є підставою для скасування рішення з направленням справи на розгляд за встановленою законом підсудністю.

За приписами пункту 1 частини першоїстатті 31 ЦПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У відповідності до положень частини першої, другої статті 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються і справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.1-14,30-32,352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суддя,-

П О С Т А Н О В И В:

Матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Приватного нотаріусу Миколаївського міського нотаріального округу Сірякова Олена Вікторівна, треті особи: Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Національний банк України про визнання іпотеки припиненою, скасування запису про заборону відчуження нерухомого майна та запису про іпотеку - передати на розгляд за підсудністю до Заводського районного суду м. Миколаєва.

Ухвала може бути оскаржена до Миколаївського апеляційного суду протягом 15 днів з дня її постановлення.

Суддя