Справа №676/4340/23
Номер провадження 2/676/118/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2025 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

за участю секретаря судового засідання Коротун В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Кам`янець-Подільська районна державна адміністрація , ПП «Авант-Агро» про припинення права власності, припинення права оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Кам`янець-Подільська районна державна адміністрація, ПП «Авант-Агро» про припинення права власності, припинення права оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації.

Позовні вимоги обґрунтовує тими обставинами, що на підставі Розпорядження Кам`янець-Подільської районної адміністрації, Хмельницької області від 9 грудня 2008 року за № 727/2008 р ОСОБА_3 (бабуся позивачки) отримала право на набуття у власність земельної ділянки площею 2,16 га. В подальшому ОСОБА_3 була виготовлена технічна документація та виданий 22.01.2009 року державний акт серія ЯЖ№ 951751 на право на земельну ділянку пай за кадастровим номером :05:020:0107 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 003. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Позивачка, як спадкоємець майна після смерті бабусі, звернулася до кадастрового реєстратора з заявою про внесення відомостей до Держаного земельного кадастру та отримала письмову відмову з наступних підстав, невідповідність електронного документу, перетин земельної ділянки з іншою ділянкою на 99,998 %, знаходження ділянки в межах іншої ділянки. Відповідно було складено протокол № ПП -019 та вручено Позивачці для вирішення цього спірно питання в сільській раді. Під час підготовки зібрання документів на земельну ділянку Позивачці стало відомо що вищевказана земельна ділянка не зареєстрована у державному реєстрі та те, що згідно відомостей з Публічної кадастрової карти України - в межах розташування моєї земельної ділянки міститься інша земельна ділянка, а саме з кадастровим номером :05:020:0128, площею 0,21597 га, власником якої є громадянин ОСОБА_2 , який отримав земельну ділянку на підставі Розпорядження Кам`янець-Подільської районної адміністрації від 22.02.2012 року за №191/2012 р. про передачу у власність земельних ділянок для ОСГ де зазначено ОСОБА_2 - номер ділянки - 426 та зазначена площа 2,1596 га. На момент подачі позову останній уклав договір оренди на вищевказану земельну ділянку з 2019 року по 2026 рік з ПП «Авант-Агро» та отримує орендну плату. Позивачка просить:

1. Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі, земельної ділянки за кадастровим номером :05:020:0128, площею 2,1597 га., яка розміщена в межах Рудської сільської ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, проведену 29.01.2018 року державним реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Мозолюк Людмилою Олександрівною.

2. Скасувати Розпорядження Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області від 22.02.2012 року за № 191/2012 в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки за № НОМЕР_1 площею 2,1596 га.

3. Скасувати рішення державного реєстратора КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Мозолюк Людмили Олександрівни за індексним номером: 39471522 від 01.02.2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, реєстраційний номер об`єкта нерухомості - 224.

4. Припинити (скасуванням) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку із кадастровим номером :05:020:0128 усіх інших зареєстрованих щодо неї речових прав та їх обтяжень, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 224.

В судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 також в судове засідання не з`явився, подав до суду 29 вересня 2023 року відзив, в обґрунтуванні якого зазначив, що Позивачка немає законних підстав для спадкування спірної земельної ділянки, оскільки спадкове майно після смерті ОСОБА_3 складається тільки із житлового будинку. У зв`язку із чим просить відмовити у задоволенні позовних вимог, справу просить розглядати без його участі.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області в судове засідання не з`явився, 30 серпня 2023 року подав відзив, в якому просив відмовити у задоволенні позовних вимог.

Представник третьої особи ПП «Авант-Агро» - адвокат Бокуліч В.П. в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог заперечив.

Представник третьої особи Кам`янець-Подільська районна державна адміністрація подав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи в повному об`ємі, суд вважає, що у задоволенні позову слід відмовити.

Судом встановлено, що на підставі Розпорядження Кам`янець-Подільської районної адміністрації Хмельницької області від 09 грудня 2008 року за №727/2008, ОСОБА_3 отримала право на набуття у власність земельної ділянки площею 2,16 га.

Після чого, ОСОБА_3 була виготовлена технічна документація та виданий 22.01.2009 року державний акт на право приватної власності на землю серія ЯЖ №951751 на земельну ділянку для товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :05:020:0107 та зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №003.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого 08 січня 2017 року.

З копії Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 січня 2018 року зареєстрованого в реєстрі за №23 вбачається, що ОСОБА_1 прийняла у спадок після смерті ОСОБА_3 земельну ділянку площею 1,8870 га, кадастровий номер :05:006:0001.

З копії Рішення №РВ-019 про відмову у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру від 06.08.2019 р. вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у внесенні відомостей до ДЗК у зв`язку із перетином ділянок з ділянкою :05:020:0128, площа співпадає 99,998%.

Власником земельної ділянки площею 2,1597 га з кадастровим номером :05:020:0128 є ОСОБА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою №307605147 від 17.08.2022 року.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 78 Земельного кодексу України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

За змістом ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист її особистого немайнового або майнового права чи інтересу в суді із застосуванням способів захисту, які передбачені ч. 2 ст. 16 ЦК України.

Згідно ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування та державної реєстрації права власності на неї (ч. 9 ст. 79-1 ЗК України).

Згідно ч.ч. 1, 3, 4 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав, тобто визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Відповідно до ч. 13 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі:

поділу або об`єднання земельних ділянок;

скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації;

якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

При відмові в задоволенні позову суд враховує, що позивачка хоча і прийняла спадщину після смерті ОСОБА_3 , що підтверджується копією Свідоцтва про право на спадщину за законом від 05 січня 2018 року зареєстрованого в реєстрі за №23 , однак ОСОБА_1 не набула права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :05:020:0107.

А враховуючи, що позивач не набула права власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :05:020:0107, то вона не має права на захист того, права , яке вона не набула.

Враховуючи, що в задоволенні позову відмовлено з процесуальних питань , то суд не вбачає підстав для оцінки інших доказів щодо законності набуття відповідачем ОСОБА_2 права власності на земельну ділянки за кадастровим номером: :05:020:0128 та передачі цієї земельної ділянки в оренду.

Враховуючи відмову в задоволенні позову , з відповідачів не підлягають стягненню в рівних частинах судові витрати, понесені позивачем за розгляд справи судом.

Враховуючи, що позивачем при подачі позову сплачено судовий збір в сумі 2147 гривень 20 коп. з двох позовних вимог немайнового характеру, а заявлено в позові чотири позовних вимоги, відмову в задоволенні позову , суд вважає за необхідне стягнути з позивачки на користь держави судовий збір в сумі 2147 гривень 20 коп.

Відповідно до ч.3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» у разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

На підставі викладеного, керуючись ст. 258 260, 263 265 ЦПК України , суд, -

ухвалив:

Відмовити задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Кам`янець-Подільська районна державна адміністрація , ПП «Авант-Агро» про :

1.Cкасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки за кадастровим номером :05:020:0128, площею 2,1597 га., яка розміщена в межах Рудської сільської ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, проведену 29.01.2018 року державним реєстратором КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Мозолюк Людмилою Олександрівною.

2.Скасування Розпорядження Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Хмельницької області від 22.02.2012 року за № 191/2012 в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки за № НОМЕР_1 площею 2,1596 га.

3.Скасувати рішення державного реєстратора КП «Чемеровецьке бюро нерухомості» Мозолюк Людмили Олександрівни за індексним номером: 39471522 від 01.02.2018 року про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, реєстраційний номер об`єкта нерухомості - 224.

4.Припинити (скасуванням) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку із кадастровим номером :05:020:0128 усіх інших зареєстрованих щодо неї речових прав та їх обтяжень, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 224.

В стягненні з ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області на користь ОСОБА_1 судового збору в сумі по 1073 гривні 60 коп. з кожного відповідача відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 2147 гривень 20 коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів з дня складання повного тексту рішення.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Позивач ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 ).

Відповідач ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_4 ),

Відповідач Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (вул.Інститутська, 4/1, м. Хмельницький, 29000, ),

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

Кам`янець-Подільська районна державна адміністрація ( вул. Троїцька, 4, м. Кам`янець-Подільський, Хмельницька область, 32319, реєстраційний номер облікової картки платника податків: 2131959 ),

ПП «Авант-Агро» ( вул. Тараса Шевченка, 2А, с. Ходорівці, Кам`янець-Подільський район, Хмельницька область, 32361, ).

Повне рішення складено 11 квітня 2025 року

Суддя Кам`янець-Подільського

міськрайонного суду Бондар О.О.