УХВАЛА

Справа № 568/1250/24

Провадження № 2/568/42/25

27 травня 2025 р. м.Радивилів

Радивилівський районний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Троцюк В.О.,

секретаря судових засідань Дмитришин О.С.

за участю представника позивача адвоката Цісар І.В.

представник третьої особи Льовін Л.А.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду у м.Радивилів клопотання представника позивача адвоката Цісар Ірини Валентинівни про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи в цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квіткове м.Радивилів», Радивилівська міська рада, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,-

встановив:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квіткове м.Радивилів», Радивилівська міська рада, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Позивач в позовній заяві вказує на зведення відповідачем на прибудинковій території багатоквартирного будинку двоповерхової добудови до будинку, каналізаційного септику та паркану з монолітною основою. Враховуючи предмет спору представник позивача просить призначити у справі комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити ПП «Експерт-Рівне-Земля».

Представник позивача адвокат Цісар І.В. подала клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи для з`ясування питань, необхідних для об`єктивного розгляду справи.

На вирішення будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

-Чи являються об`єктами нерухомості влаштовані відповідачем на земельній ділянці кадастровий номер 0:01:007:007:0315 за адресою АДРЕСА_1 : двоповерхова прибудова до багатоквартирного житлового будинку, паркан на бетонній основі та облаштування септика?

-Чи входять будівельні роботи щодо збудованого відповідачем об`єкта нерухомості на земельній ділянці кадастровий номер 0:01:007:007:0315 двоповерхової прибудови до багатоквартирного житлового будинку, паркану на бетонній основі та облаштування септика до переліку робіт, які потребують документів, що дають право на їх виконання?

-Чи відповідають вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, зокрема ДСТУ 8855:2019 та вимогам наказу від 17.05.2005 № 76 «Про затвердження Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій» проведення робіт із будівництва двоповерхової прибудови до багатоквартирного житлового будинку, паркану на бетонній основі та облаштування септика на земельній ділянці кадастровий номер 0:01:007:007:0315?

-Чи було при виконанні таких робіт втручання в несучі будівельні конструкції багатоквартирного будинку, що розташований на земельній ділянці кадастровий номер 0:01:007:007:0315 за адресою: АДРЕСА_1 ?

На вирішення земельно-технічної експертизи прошу поставити наступне питання:

-Чи був в результаті виконання будівельних робіт, обмежений доступ до земельної ділянки з кадастровим номером 0:01:007:007:0315, зокрема: доступ до даху багатоквартирного будинку, сараїв, туалетів загального користування тощо?

Представник позивача в судовому засіданні підтримала подане клопотання з підстав, викладених у ньому.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Згідно поданої заяви просить розгляд справи у її відсутності.

Представник Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квіткове м.Радивилів» в судове засідання не з`явився, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Згідно поданої заяви просить розгляд справи у її відсутності.

Представник Радивилівської міської ради в судовому засіданні при вирішення вказаного клопотання покладається на розсуд суд.

Суд, вислухавши учасників справи, дослідивши та перевіривши матеріали справи ознайомившись з предметом позову, клопотанням про призначення по справі судової експертизи, приходить до наступного.

Відповідно до положень ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: 1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; 2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Відповідно до п. 5.1. розділу ІІ Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 26.12.2012 № 1950/5) основними завданнями будівельно-технічної експертизи є: визначення відповідності розробленої проектно-технічної та кошторисної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення відповідності виконаних будівельних робіт, окремих елементів об`єктів нерухомого майна, конструкцій, виробів та матеріалів проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення, перевірка обсягів і вартості виконаних будівельних робіт та складеної первинної звітної документації з будівництва та їх відповідність проектно-кошторисній документації, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; визначення групи капітальності, категорії складності, ступеня вогнестійкості будівель і споруд та ступеня будівельної готовності незавершених будівництвом об`єктів; визначення технічного стану будівель, споруд та інженерних мереж, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів та їх елементів; визначення вартості будівельних робіт, пов`язаних з переобладнанням, усуненням наслідків залиття, пожежі, стихійного лиха, механічного впливу тощо; визначення можливості та розробка варіантів розподілу (виділення частки; порядку користування) об`єктів нерухомого майна.

Позивач просить призначити будівельно-технічну експертизу з метою з`ясування питань чи є прибудова до багатоквартирного житлового будинку, паркан на бетонній основі, облаштований септик об`єктами нерухомості, чи відносяться побудовані об`єкти нерухомим майном, відповідність будівництва вказаних об`єктів нормативно-правовим актам у галузі будівництва, та визначення питання вручання в несучі конструкції багатоквартирного будинку при виконанні вказаних робіт.

Суд звертає увагу, що з огляду на положення ст. 103 ЦПК України експертиза призначається за сукупності певних умов, однією із яких є з`ясування обставин, що мають значення для справи.

Згідно зі ст. 76 ЦПК України одним із засобів доказування є висновок експерта, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Натомість позивач у позові не посилається на порушення відповідачем під час будівництва прибудови до багатоквартирного житлового будинку, паркану на бетонній основі, облаштування септику актів у галузі будівництва, та не вказує про те, що спірний об`єкт не є нерухомим майном, а лише вказує, що вказані об`єкти знаходяться на земельній ділянці, що належить на праві приватної власності ОСББ «Квіткове м.Радивилів», та внаслідок самочинного будівництва відповідачем створено перешкоди для позивача та інших співвласників в користуванні земельною ділянкою та місцями загального користування: туалету, підсобних приміщень (сараїв), доступ до горища, де знаходяться електрокомунікації власників квартир (димарів) та іншого обладнання.

У даній справі, предметом спору є усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання відповідача знести самочинно побудоване нерухоме майно, яке знаходиться на земельній ділянці, належній на праві власності ОСББ «Квіткове м.Радивилів».

Питання, які представник позивача ставить перед експертом, не направлені на з`ясування обставин, що мають значення для справи, відтак клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи не ґрунтується на спірних обставинах, вимогах і запереченнях учасників справи, тому у його задоволенні слід відмовити.

Однак, для з`ясування обставин, що мають значення для справи, а саме чи був в результаті виконання будівельних робіт щодо зведення двоповерхової прибудови до багатоквартирного житлового будинку, паркану (на бетонній основі) та септика, які спорудила відповідач обмежений доступ до господарських споруд (сараїв, туалетів) загального користування, що знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером 0:01:007:0315, яка перебуває у власності ОСББ «Квіткове м.Радивилів», потрібні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, а сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань, а тому суд вважає за необхідне клопотання представника позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи задовольнити.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити, згідно п. 5 ч. 1 ст.252, п. 12 ч. 1 ст.253 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись статтями 102-113, 263-265, 268, 273, 315, 319 ЦПК України, суд

ухвалив:

Клопотання представника позивача про призначення в справі комплексної будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи задовольнити частково.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Квіткове м.Радивилів», Радивилівська міська рада, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою земельно-технічну експертизу.

На вирішення експертів поставити запитання:

1.Чи був в результаті виконання будівельних робіт щодо зведення двоповерхової прибудови до багатоквартирного житлового будинку, паркану (на бетонній основі) та септика за адресою АДРЕСА_1 обмежений доступ до господарських споруд (сараїв, туалетів) загального користування, що знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером 0:01:007:0315?

В решті клопотання залишити без задоволення.

Проведення експертизи доручити експертам ПП «Експерт-Рівне-земля» (33017, м.Рівне, вул.Вишиванка, 36 а).

Попередити експертів про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384-385 Кримінального кодексу України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ).

Направити експертам матеріали справи № 568/1250/24, інвентарну справу №463.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Експертний висновок направити до Радивилівського районного суду невідкладно після проведення дослідження.

Роз`яснити сторонам положення ст.109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі, зокрема про те, що у разі ухилення учасника справи, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також, яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя В.О. Троцюк