У Х В А Л А

22 травня 2025 року м. Кропивницький

справа № 524/1897/23

провадження № 22-ц/4809/65/25

Кропивницький апеляційний суд у складі:

головуючого судді - Письменного О.А.,

суддів - Дуковського О.Л., Дьомич Л.М.,

при секретарі Зайченко В.К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 18 червня 2024 року у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , треті особи: Перша Кременчуцька державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Мушинський Олександр Юрійович, Онуфріївська територіальна громада Олександрійського району Кіровоградської області, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, визнання права власності на нерухоме майно, -

встановив:

Рішення Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 18 червня 2024 року задоволено частково позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , треті особи: Перша Кременчуцька державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Мушинський Олександр Юрійович, Онуфріївська територіальна громада Олександрійського району Кіровоградської області, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, визнання права власності на нерухоме майно.

Не погоджуючись із зазначеним рішенням суду, скаржник подав апеляційну скаргу.

Ухвалою Кропивницького апеляційного суду від 09 серпня 2024 року відкрито апеляційне провадження у даній справі.

Ухвалою Кропивницького апеляційного суду від 09 вересня 2024 року підготовчі дії закінчено, справу призначено до розгляду.

19.05.2025 від представника позивача адвоката Маслія В.М. про зупинення провадження у справі до вирішення іншої справи № 399/896/24 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, третя особа: Перша Кременчуцька державна нотаріальна контора про скасування рішення Успенської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно. Вказав, що в разі задоволення вказаного позову, даний факт суттєво вплине на розгляд даної справи № 524/1897/23, так як відповідач ОСОБА_3 не вправі був відчужувати спільне часткове майно, зокрема земельної ділянки кадастровий номер :51:005:0053 та спірний житловий будинок з надвірними будівлями.

Обговоривши доводи заявленого клопотання про зупинення провадження у справі, колегія суддів дійшла висновку про задоволення клопотання з огляду на таке.

Згідно з вимогами п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 253 ЦПК України провадження у справі зупиняється у випадках пунктом 6 частини першої статті 251 цього Кодексу, - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із визначених у законі об`єктивних підстав, які перешкоджають подальшому розгляду справи і щодо яких неможливо передбачити їх усунення. Межі зупинення провадження у справі не повинні призводити до зменшення розумного строку розгляду справи.

Визнаючи наявність підстав, за яких провадження у справі підлягає обов`язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, як неможливість розгляду цивільної справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства, застосовується у тому разі, коли в цій іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Як убачається з матеріалів справи, ухвалою Онуфріївського районного суду Кіровоградської області від 02 січня 2025 року відкрито провадження у справі № 399/896/24 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, третя особа: Перша Кременчуцька державна нотаріальна контора про скасування рішення Успенської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Апеляційний суд погоджується з доводами представника позивача про об`єктивну неможливість розгляду даної цивільної справи до розгляду справи № 399/896/24, оскільки встановлені в ній обставини (факти) можуть вплинути на результат вирішення даної справи.

За таких обставин, апеляційний суд приходить до висновку про необхідність зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 399/896/24.

Керуючись п. 6 ч. 1 ст. 251, п. 5 ч. 1 ст. 253, 368 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Зупинити провадження у цивільній справі № 524/1897/23 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , треті особи: Перша Кременчуцька державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Кременчуцького міського нотаріального округу Полтавської області Мушинський Олександр Юрійович, Онуфріївська територіальна громада Олександрійського району Кіровоградської області, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, визнання права власності на нерухоме майно, до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 399/896/24 за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, третя особа: Перша Кременчуцька державна нотаріальна контора про скасування рішення Успенської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з дня її проголошення та оскарженню у касаційному порядку не підлягає.

Повний текст ухвали складено 26.05.2025.

Судді:

О.А.Письменний О.Л. Дуковський Л.М. Дьомич