Справа № 676/1774/25
Номер провадження 2/676/1561/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2025 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді - Шевцової Л.М.

з участю секретаря судового засідання Сопрун С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кам`янець-Подільському цивільну справу № 676/1774/25 за позовом ОСОБА_1 до Староушицької селищної ради, Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, про визнання права власності на спадкове майно, -

У С Т А Н О В И В:

12.03.2025 року позивач звернулася до суду з позовом до Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, про визнання права власності на спадкове майно.

Ухвалою суду від 19.03.2025 року прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

14.04.20252 року закрито підготовче судове засідання, справу призначено до судового розгляду про що постановлено ухвалу суду і повідомлено учасників справи.

Обгрунтовуючи заявлені позовні вимоги представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_2 , вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її син ОСОБА_3 . Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_1 , земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 0,8369 га, що розташована за межами населених пунктів Грушківської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області та земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,5840 га, що розташована за межами населених пунктів Грушківської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

При зверненні до нотаріуса з заявою про оформлення спадщини їй було відмовлено, оскільки не має оригіналу правовстановлюючих документів на житловий будинок. Просить суд визнати за ОСОБА_1 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, за номером АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку під літерою «А-1», розміром житлової площі 18,3 кв.м., загальною площею 37,2 кв.м., сараю під літерою «Б», в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Рункошів, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:006:0147, площею 0,8369 га, що розташована за межами населених пунктів Грушківської сільської ради, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Рункошів, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Представник ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , яка представляє інтереси на підставі ордера серії ВХ №1057406 від 12.03.2025 року, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності та відсутності позивачки. Позовні вимоги підтримує і просить суд задовольнити його в повному обсязі.

Голова Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Тимчук А.С., через електронний суд подав заяву про розгляд справи у відсутності представника сільської ради, у прийнятті рішення покладається на думку суду.

Суд розглядає справу у відсутності сторін. Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до

ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер син ОСОБА_1 - ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Староушицької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницькій області 27січня 2020 року.

Відповідно до копії свідоцтва про народження ОСОБА_3 серії НОМЕР_2 , виданого Крушанівською сільською радою Кам`янець-Подільського району Хмельницької області 04.03.1966 року, вказано,що його мати- ОСОБА_1 .

Після смерті ОСОБА_3 залишося нерухоме майно, а саме: житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_1 , земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,8369 га, що розташована за межами населених пунктів Грушківської сільської ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області та земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,5840 га, що розташована за межами населених пунктів Грушківської сільської ради, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

При зверненні позивачки до приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчука В.М. була відкрита спадкова справа №65/2020, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №60545925 від 15.06.2020 року.

24 вересня 2020 року приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчуком В.М. було видано на ім`я ОСОБА_1 Свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, площею 0,5840 га, кадастровий номер :03:004:0370, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за р.№2137.

З метою отримання спадкового майна, а саме свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за номером АДРЕСА_1 та земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,8369 га, що розташована за межами населених пунктів Грушківської сільської ради,Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, ОСОБА_1 звернулася з заявою до приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Саварчука В.М., однак їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, на тій підставі, що у неї відсутні правовстановлюючі документи на майно, що підтверджується листом №60/01-16 від 11.03.2025року.

Відповідно до довідки №646, виданої КП «Кам`янець-Подільське МБТІ» від 15.06.2020 року та технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виданого КП «Кам`янець-Подільське МБТІ» 15.06.2020 року, власником житлового будинку з відповідними надвірними будівлями по АДРЕСА_1 є ОСОБА_3 , але право власності в МБТІ не зареєстровано.

Відповідно до виписки з погосподарської книги (за 1991-1995 роки) за р.№161, виданої Староушицькою селищною радою Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 11.03.2025 року зазначено, що власником господарства являється громадянин ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , який виданий КП «Кам`янець-Подільське МБТІ» від 15.06.2020року, він складається з житлового будинку під літерою «А-1», розміром житлової площі 18,3 кв.м., загальною площею 37,2 кв.м.; та сараю під літерою «Б».

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :03:006:0147, номер витягу НВ-018 від 12.02.2018 року земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_3 , на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії Р1 №844756 від 31.01.2002 року, виданого на підставі рішення Грушківської сільської Ради народних депутатів, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області від 26.10.2001 року №40 , який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за р.№493.

Відповідно п.23 Постанови Пленуму Верховного СудуУкраїни №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі відмови в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст.5,47,49 Закону України «Про нотаріат», п.22.31 Інструкції «Про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок.

Відповідно до Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженого Міністерством коммунального господарства УРСР 31 січня 1966 року та погодженого з Верховним Судом УРСР 15 січня 1966 року, який втратив чинність згідно з наказом Державного комітетуУкраїни по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року правовстановлюючим документом є свідоцтва про право власності на будинки (домоволодіння), як і видані виконкомами місцевих Рад депутатів трудящих або органами коммунального господарства на підставі рішень виконкомів.

Умовою переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в Державних будівельних нормах А.3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року №12/5-126, в якому, зокрема, роз`яснюється, що по об`єктах, які збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету Міністрів України від 05 серпня 1992 року №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається Бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх до експлуатації відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності.

Оскільки державна реєстрація нерухомого майна в сільській місцевості в період чинності Інструкції від 31.01.1966 не проводилась, то документами, що підтверджують право спадкодавця на будинки, збудовані після видання Указу від 26.08.1948 та в період дії Інструкції від 31.01.1966, можуть бути довідки виконавчого комітету відповідної місцевої ради, виписки з погосподарської книги відповідної місцевої ради щодо належності будинку, ухвалені органом місцевого самоврядування рішення про оформлення права власності громадян на будинки, технічні паспорти на будівлі, документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо, що відповідало діючому на той час законодавству.

Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 18.12.2013 у справі № 6-137цс13, постанові Верховного Суду України від 28.02.2018 у справі № 3466/996/16-ц, інформаційному листі від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування».

З 19.01.1996 р. по 16.07.1998 р. діяли Правила державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13.12.1995 № 56, які передбачали здійснення реєстрації об`єктів нерухомого майна у бюро технічної інвентаризації місцевих органів виконавчої влади та місцевого самоврядування на підставі відповідних правовстановлювальних документів.

Відповідно до п. 1.6 Правил № 56 державній реєстрації підлягали тільки ті об`єкти, які закінчені будівництвом та прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, незалежно від форм власності і відомчого підпорядкування та при наявності матеріалів інвентаризації.

Відповідно до п. 4.1 Правил № 56 оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна проводилось із видачею свідоцтва про право власності: фізичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об`єкти нерухомого майна; власникам спільних будівель, які на законних підставах здійснили перебудову, прибудову, внаслідок чого змінились належні їм частки; членам житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу, товариства або об`єднання, які повністю внесли свої пайові внески, та в інших випадках.

Відповідно до Правил № 56 правовстановлювальними документами, на підставі яких провадилась державна реєстрація об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, у вказаний період були в тому числі рішення місцевих органів державної виконавчої влади, місцевого самоврядування щодо права власності на об`єкти нерухомого майна.

Частиною 1 статті 1268 Цивільного кодексу України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Статтею 1218 Цивільного кодексу України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 328 даного кодексу, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи вищенаведене, за позивачкою слід визнати право на спадкове майно відповідно до ст.1261 ЦК України.

Керуючись ст. 268 ЦПК України, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ,зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, за номером АДРЕСА_1 , який складається з житлового будинку під літерою «А-1», розміром житлової площі 18,3 кв.м., загальною площею 37,2 кв.м., сараю під літерою «Б», в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Рункошів, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_3 ,зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:006:0147, площею 0,8369 га, що розташована за межами населених пунктів Грушківської сільської ради, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Рункошів, Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 16 травня 2025 року.

Суддя Л. М. Шевцова