Справа № 577/1276/25
Провадження № 2/577/644/25

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12 травня 2025 року м. Конотоп
Конотопський міськрайонний суд Сумської області
головуючого судді Рідзевської І.О.,
з участю секретаря судового засідання Олійник В.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Конотопа цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із спільної часткової власності ,-
Представник позивача Юсан Ю. в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи без її участі позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити, не заперечує проти винесення заочного рішення. (а.с.70)
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, в установленому законом порядку (а.с. 64,65).
З огляду на положення частин сьомої, восьмої статті 128, частини четвертої статті 130 ЦПК України, вважається, що про день, час та місце розгляду справи особа повідомлена належним чином. За таких обставин неявка відповідача не перешкоджає розгляду справи і винесенню судового рішення.
Оскільки представник позивача не заперечує щодо заочного розгляду справи, про що зазначив у поданому клопотанні, на підставі статті 280 ЦПК України суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності сторін в порядку заочного розгляду справи на підставі наявних доказів.
Наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показами свідків.
Згідно ч.1, ч.2 ст. 355, ч.1 ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.
Відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна у порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України .
Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 № 55 (далі - Інструкція).
Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року, «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст.152 ЖК).
Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно із статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання правочину недійсним.
Згідно ст. 12, ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно із ст.ст. 80 і 81 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.
Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Співвласниками вказаного житлового будинку є ОСОБА_2 49/200 частин житлового будинку та ОСОБА_3 49/200 частин житлового будинку. (а.с.8 зворот)
Як вбачається з технічного паспорту виготовленого Конотопським МБТІ від 23.04.2021 року на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 загальна площа 129 кв.м, житлова 72 кв.м (а.с.47-52).
Відповідно до висновку експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи № 02/25 від 15.01.2054 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна позивачу виділяються наступні приміщення і надвірні будівлі домоволодіння (показано червоним кольором на схемі № 1 та № 2): приміщення житлового будинку літ. «А1», житлова прибудова «А2», веранда «а4», Гараж «В1», Сарай літ. «Д1», Сарай літ. «Е1», Вбиральня «Ж1», погріб «пг2», огорожа літ. №1-4 51/100 ч. загальною площею 70,2 кв.м., житловою площею 42,0 кв.м.: (2-1) - веранда площею 11,9 кв.м. (2-2) кладова площею 3,3 кв.м.(2-3) передня площею 3,8 кв.м. (2-4) кухня площею 8,7 кв.м. (2-5) житлова площею 14,0 кв.м.(2-6) житлова площею 18,7 кв.м. (2-7) житлова площею 9,3 кв.м, (2-8) шафа площею 0,5 кв.м. Господарські споруди: гараж літ. «В-1» загальною площею забудови 23,8 кв.м., сарай літ. (Д1) площа складає 9,1 кв. м, сарай літ. (Е1) площа складає 15,3 кв. м, вбиральня літ. (Ж1) площа складає 1,4 кв.м, погріб літ. (пг2) площа складає 17,0 кв.м, 51/100 ч. огорожі № 1-4. (а.с.12-25).
Згідно з ч.1 ст. 90 ЗК УРСР на землях міст при переході права ясності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною. При переході будівлі у власність кількох осіб земельна ділянка переходить в користування всіх співвласників будівлі.
Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її слину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.
Згідно з ч. 2 ст. 120 ЗК України у разі якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Частиною 4 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності юго будинку, будівлі або споруди.
За ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Виходячи із змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380 ЦК України виділ часток жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.
За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.
Керуючись ст.ст. 6-13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280 ЦПК України, ст. 317-319, 358, 364, 365 ЦК України,-
У Х В А Л И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.
Виділити в натурі ОСОБА_1 51/100 частину житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з: приміщення житлового будинку літ. «А1», житлова прибудова «А2», веранда «а4», Гараж «В1», Сарай літ. «Д1», Сарай літ. «Е1», Вбиральня «Ж1», погріб «пг2», огорожа літ. №1-4 51/100 ч. загальною площею 70,2 кв.м, житловою площею 42,0 кв.м: (2-1) - веранда площею 11,9 кв. м., (2-2) кладова площею 3,3 кв. м., (2-3) передня площею 3,8 кв. м, (2-4) кухня площею 8,7 кв. м, (2-5) житлова площею 14,0 кв. м, (2-6) житлова площею 18,7 кв. м.,(2-7) житлова площею 9,3 кв. м, (2-8) шафа площею 0,5 кв. м, господарські споруди: гараж літ. «В-1» загальною площею забудови 23,8 кв.м., сарай літ. (Д1) площа складає 9,1 кв. м, сарай літ. (Е1) площа складає 15,3 кв. м, вбиральня літ. (Ж1) площа складає 1,4 кв.м, погріб літ. (пг2) площа складає 17,0 кв.м, 51/100 ч. огорожі № 1-4, в окремий об`єкт нерухомого майна.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканка АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 мешканка АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_3 , мешканець АДРЕСА_1 .

Суддя Рідзевська І. О.