Справа № 750/7002/24
Провадження № 2/750/91/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
28 травня 2025 року м. Чернігів
Деснянський районний суд м. Чернігова у складі:
суддіСупруна О.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 750/7002/24 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки майна в натурі та припинення права спільної часткової власності,
16.05.2024 позивач через адвоката Слєпченка С.А. звернувся до Деснянського районного суду м. Чернігова з позовною заявою до відповідачів, у якій просить припинити право спільної часткової власності та виділити йому в натурі 2/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач є власником 2/3 частин домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Іншими власниками вищевказаного домоволодіння є відповідачі, яким належать решта частки спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. У добровільному порядку співвласники не можуть домовитися про порядок володіння і користування спільним майном. Позивач уважає, що виділ частки будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, визначить у натурі належне їм майно, дасть можливість співвласникам розпоряджатися належним їм майном та нести відповідні обов`язки щодо цього майна, у зв`язку з чим звернувся до суду з даним позовом.
Ухвалою судді від 29.05.2024 прийнято позовну заяву до розгляду в порядку загального позовного провадження та відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання на 23.07.2024.
23.07.2024 підготовче засідання відкладено на 13.08.2024 у зв`язку з витребуванням доказів.
Ухвалою суду від 13.08.2024 зупинено провадження у справі на час проведення судової будівельно-технічної експертизи.
28.02.2025 до суду надійшов висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи № 24-24 від 16.01.2025.
Ухвалою суду від 04.03.2025 провадження у справі поновлено та призначено підготовче засідання на 31.03.2025.
Ухвалою суду від 31.03.2025 закрито підготовче провадження у справі, призначено справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні на 18.04.2025.
18.04.2025 розгляд справи відкладено на 28.05.2025 у зв`язку з неявкою сторін.
У судове засідання 28.05.2025 учасники справи не з`явилися, про час і місце розгляду справи оповіщені належним чином; представник позивача подав письмову заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, зазначивши про підтримку позову, дав згоду на заочний розгляд справи. Сторони про причини неявки суду не повідомили, відповідачі відзиву не подали.
За правилом частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі за текстом ЦПК України) фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
За згодою представника позивача суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи, відповідно до статті 223 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.
Судом установлено, що позивачу на підставі свідоцтва на право особистої власності на жилий будинок від 08.02.1982 належить 2/3 частин жилого будинку, з прина лежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_2 (а.с .9).
Із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 28.05.2025 № 428898842 убачається, що іншими власниками домоволодіння з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 є відповідачі, яким належить відповідна частка спірного житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями, а саме: ОСОБА_2 1/12 частини, ОСОБА_3 7/36 частин, ОСОБА_4 1/36 частин, ОСОБА_5 1/36 частин.
Отже, сторони є співвласниками домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з частиною першою статті 16 Цивільного кодексу України (далі за текстом ЦК України) кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до частини першої статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно положень статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до частини другої статті 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Верховний Суд України в пункті 7 постанови Пленуму «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 роз`яснив судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є не порядок користування будинком, а розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників. Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права стосовно спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, суд, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), повинен передати співвласнику частки жилого будинку та нежилих будівель, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню будівлі. Під неспівмірною шкодою господарського призначення слід розуміти суттєве погіршення технічного стану жилого будинку, перетворення в результаті переобладнання жилих приміщень у нежитлові, надання в рахунок частки приміщень, які не можуть бути використані як житлові через невеликий розмір площі або через неможливість їх використання (відсутність денного світла тощо). У тих випадках, коли в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина жилого будинку, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на будинок (постанова Верховного Суду України від 03.04.2013 у справі № 6-12цс13).
Суд вважає за можливе використати запропонований експертом варіант виділу частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до статті 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача належить стягнути по 1 808,53 грн судового збору.
Керуючись статтями 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-282, 289, 354 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділ частки майна в натурі та припинення права спільної часткової власності задовольнити.
Виділити в натурі належні ОСОБА_1 на праві приватної власності 2/3 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , визнавши за ним право власності на: 2-1 коридор, площею 7,2 кв.м, 2-2 кімнату, площею 11,9 кв.м, 2-3 кімнату, площею 18,2 кв.м, 2-4 коридор, площею 6,8 кв.м, 2-5 кімнату, площею 11,7 кв.м, 2-6 кімнату, площею 12,2 кв.м, 2-7 кімнату, площею 15,0 кв.м, 2-8 коридор, площею 4,4 кв.м, 2-9 кухню, площею 14,1 кв.м, 2-10 ванну, площею 3,0 кв.м, 2-11 туалет, площею 1,3 кв.м, 2-12 котельню, площею 4,4 кв.м, загальною площею 110,2 кв.м, житловою площею 69,0 кв.м, а також господарські будівлі та споруди: ганок літ. «а3», погріб літ. «а4», сарай літ. «Б-1», гараж літ «Б», сарай літ. «б», сарай літ. «б1», літній душ літ. «К», сарай літ. «Л», навіс літ. «Н», навіс літ. «Н1», навіс літ. «Н2», навіс літ. «Н3», навіс літ. «Н4», вигрібна яма літ. «Я», огорожа № 1, огорожа № 2, ворота з хвірткою № 3.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 по 1 808 грн 52 коп. (одну тисячу вісімсот вісім гривень 53 копійки) з кожного у відшкодування сплаченого судового збору.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий.
Відповідач: ОСОБА_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Відповідач: ОСОБА_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .
Відповідач: ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .
Суддя