УХВАЛА

про залишення позову без розгляду

"02" червня 2025 р. Справа № 390/599/25
Провадження № 2/390/296/25

Кропивницький районний суд Кіровоградської області у складі головуючої судді Підгірської Г.О.,

за участю: секретаря судового засідання Сотченко Я.В.,

прокурора Стамат А.А.,

представника відповідачів: Романяка М.Я.,

розглянувши у підготовчому засіданні у місті Кропивницькому матеріали цивільної справи за позовом керівника окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Фермерського господарства «АТРІСС» про визнання недійсними договорів оренди землі та витребування земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Кропивницького районного суду Кіровоградської області перебуває наведена справа.

Ухвалою Кіровоградського (Кропивницького) районного суду Кіровоградської області від 25.03.2025 прийнято цивільну справу до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 22.05.2025 з метою забезпечення виконання нових вимог, визначених Законом №4292-ІХ, зокрема щодо компенсації вартості майна, та керуючись завданням цивільного судочинства, позов залишено без руху, запропоновано прокурору в п`ятиденний строк з дня вручення ухвали надати документи, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна, оцінка (експертно-грошова оцінка земельних ділянки) якого здійснена в порядку, визначеному законом.

На виконання ухвали суду прокурор подав заяву про усунення недоліків, відповідно до якої не виконав вимог суду, а лише заперечив підстави залишення позову без руху.

В підготовчому судовому засіданні прокурор Стамат А.А. підтримала заперечення, які викладені в заяві про усунення недоліків.

Представник відповідачів Романяк М.Я. просив залишити позов без розгляду, оскільки прокурор не усунув недоліки позовної заяви.

Представник Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області в судове засідання не з`явився, проте в матеріалах справи міститься заява, в якій сільська рада заперечує та не погоджується з вимогами позивача, та просить відмовити в позовних вимогах в повному обсязі.

Проаналізувавши надані матеріали, судом встановлено, що недоліки позовної заяви прокурором усунуті не були, оскільки на виконання ухвали суду не надано документів, що підтверджують внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі вартості спірного майна.

Хоча прокурор і стверджує, що відповідачі є недобросовісними набувачами спірних земельних ділянок, однак правовою підставою позову визначено, в тому числі, і пункт 3 частини четвертої статті 388 ЦК України, якою закріплено правові підстави, за наявності яких власник має право на витребування майна саме від добросовісного набувача (абзац третій сторінки 27 позову).

Відповідно до частини тринадцятої статті 187 ЦПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду.

На підставі викладеного, зважаючи, що позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява відповідно до частини тринадцятої статті 187 ЦПК України підлягає залишенню без розгляду.

Згідно з ухвалою від 07.04.2025 у цій справі вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту:

1) на земельну ділянку площею 7,4539 га, кадастровий номер :02:000:3400, і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 7.4539 га, кадастровий номер :02:000:3400 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

2) на земельну ділянку площею 7,4539 га, кадастровий номер :02:000:3401 і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 7.4539 га, кадастровий номер :02:000:3401 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

3) на земельну ділянку площею 7,4539 га, кадастровий номер :02:000:3402, і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 7.4539 га, кадастровий номер :02:000:3402 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

4) на земельну ділянку площею 1,5128 га, кадастровий номер :02:000:3403, і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 1,5128 га, кадастровий номер :02:000:3403 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

5) на земельну ділянку площею 6,6268 га, кадастровий номер :02:000:3405 і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 6,6268 га, кадастровий номер :02:000:3405 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

6) на земельну ділянку площею 6,6855 га, кадастровий номер :02:000:3406 і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 6,6855 га, кадастровий номер :02:000:3406 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

7) на земельну ділянку площею 5,8774 га, кадастровий номер :02:000:3407 і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 5,8774 га, кадастровий номер :02:000:3407 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

8) на земельну ділянку площею 7,3431 га, кадастровий номер :02:000:3493 і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 7,3431 га, кадастровий номер :02:000:3493 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

9) на земельну ділянку площею 7,3238 га, кадастровий номер :02:000:3494 і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 7,3238 га, кадастровий номер :02:000:3494 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

10) на земельну ділянку площею 7,2799 га, кадастровий номер :02:000:3495, і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею7,2799 га, кадастровий номер :02:000:3495 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

11) на земельну ділянку площею 7,2516 га, кадастровий номер :02:000:3496, і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 7,2516 га, кадастровий номер :02:000:3496 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

12) на земельну ділянку площею 6,8589 га, кадастровий номер :02:000:3497, і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 6,8589 га, кадастровий номер :02:000:3497 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

13) на земельну ділянку площею 7,1573 га, кадастровий номер :02:000:3498 і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 7,1573 га, кадастровий номер :02:000:3498 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225).

Заборонено ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, внесення до Державного земельного кадастру будь-якої інформації про поділ чи об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами:

- :02:000:3400;

-:02:000:3401;

- :02:000:3405;

- :02:000:3493;

- :02:000:3494;

- :02:000:3495.

Заборонено ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, внесення до Державного земельного кадастру будь-якої інформації про поділ чи об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами:

- :02:000:3402;

- :02:000:3403;

- :02:000:3406;

- :02:000:3407;

- :02:000:3496;

- :02:000:3497;

- :02:000:3498.

Відповідно до частини дев`ятої статті 158 ЦПК України у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

Зважаючи на наведене, керуючись статтями 158, 187, 257, 260 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Позов керівника окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави в особі Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Фермерського господарства «АТРІСС» про визнання недійсними договорів оренди землі та витребування земельних ділянок залишити без розгляду.

Скасувати заходи забезпечення позову у цій справі, вжиті відповідно до ухвали від 07.04.2025, а саме скасувати арешт, накладений:

1) на земельну ділянку площею 7,4539 га, кадастровий номер :02:000:3400, і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 7.4539 га, кадастровий номер :02:000:3400 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

2) на земельну ділянку площею 7,4539 га, кадастровий номер :02:000:3401 і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 7.4539 га, кадастровий номер :02:000:3401 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

3) на земельну ділянку площею 7,4539 га, кадастровий номер :02:000:3402, і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 7.4539 га, кадастровий номер :02:000:3402 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

4) на земельну ділянку площею 1,5128 га, кадастровий номер :02:000:3403, і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 1,5128 га, кадастровий номер :02:000:3403 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

5) на земельну ділянку площею 6,6268 га, кадастровий номер :02:000:3405 і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 6,6268 га, кадастровий номер :02:000:3405 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

6) на земельну ділянку площею 6,6855 га, кадастровий номер :02:000:3406 і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 6,6855 га, кадастровий номер :02:000:3406 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

7) на земельну ділянку площею 5,8774 га, кадастровий номер :02:000:3407 і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 5,8774 га, кадастровий номер :02:000:3407 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

8) на земельну ділянку площею 7,3431 га, кадастровий номер :02:000:3493 і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 7,3431 га, кадастровий номер :02:000:3493 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

9) на земельну ділянку площею 7,3238 га, кадастровий номер :02:000:3494 і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 7,3238 га, кадастровий номер :02:000:3494 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

10) на земельну ділянку площею 7,2799 га, кадастровий номер :02:000:3495, і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею7,2799 га, кадастровий номер :02:000:3495 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

11) на земельну ділянку площею 7,2516 га, кадастровий номер :02:000:3496, і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 7,2516 га, кадастровий номер :02:000:3496 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

12) на земельну ділянку площею 6,8589 га, кадастровий номер :02:000:3497, і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 6,8589 га, кадастровий номер :02:000:3497 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

13) на земельну ділянку площею 7,1573 га, кадастровий номер :02:000:3498 і заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно у розумінні Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а також будь-яким іншим особам, уповноваженим на виконання функцій державних реєстраторів, будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та нотаріусам здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо об`єкту нерухомого майна - земельної ділянки площею 7,1573 га, кадастровий номер :02:000:3498 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 225);

Скасувати заборону:

1) ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, внесення до Державного земельного кадастру будь-якої інформації про поділ чи об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами:

- :02:000:3400;

-:02:000:3401;

- :02:000:3405;

- :02:000:3493;

- :02:000:3494;

- :02:000:3495;

2) ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) вчиняти будь-які дії, спрямовані на розпорядження, зміну цільового призначення, внесення до Державного земельного кадастру будь-якої інформації про поділ чи об`єднання земельних ділянок з кадастровими номерами:

- :02:000:3402;

- :02:000:3403;

- :02:000:3406;

- :02:000:3407;

- :02:000:3496;

- :02:000:3497;

- :02:000:3498.

Роз`яснити позивачу право на повторне звернення до суду після усунення умов, що були підставою для залишення позову без розгляду.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення до Кропивницького апеляційного суду. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Г.О. Підгірська