Справа № 592/8579/25
Провадження № 2/592/2133/25

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2025 року м.Суми

Суддя Ковпаківського районного суду м. Суми Зорік М.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування запису про набуття права власності, поновлення права власності на майно,

у с т а н о в и в:

ОСОБА_1 в особі свого представника адвоката Шаповаленка Р.О. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку під номером 12 розташований за адресою, АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці площею 0,0650 га, кадастровий номер :09:000:0047 укладений 25.07.2024 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Борох Л.В., зареєстрований у реєстрі за №1650 та договір купівлі-продажу земельної ділянки, кадастровий номер :09:000:0048, загальною площею 0,3907 га, укладений 25.07.2024 між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Борох Л.В., зареєстрований у реєстрі за №1653; скасувати запис в Державному реєстрі прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на житловий будинок під номером АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 0,0650 га, кадастровий номер 0:09:000:0047, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5923586'700:09:000:0048, загальною площею 0,3907 га; поновити право власності ОСОБА_1 на житловий будинок під номером АДРЕСА_1 , земельну ділянку площею 0,0650 га, кадастровий номер :09:000:0047, земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :09:000:0048, загальною площею 0,3907 га.

Статтею 30 ЦПК України встановлена виключна підсудність, яка застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, тобто спір може стосуватися як правового статусу нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Така правова позиція підтримана і Верховним Судом у постановах у справі №460/4286/16-ц від 23.01.2018 та у справі №640/16548/16-ц від 16.05.2018.

Отже позов про визнання договорів недійсними, скасування запису про набуття права власності, поновлення права власності на майно, пред`являється в порядку частини 1 ст.30 ЦПК України.

Спірне нерухоме майно, а саме: житлового будинку під номером 12, земельна ділянка під кадастровим номером :09:000:0047, земельна ділянка під кадастровим номером :09:000:0048 розташовані за адресою, АДРЕСА_1 , територіально знаходиться в межах Недригайлівського районного суду Сумської області, а тому даний позов в порядку ч.1 ст.30 ЦПК України, не підсудний Ковпаківському районному суду м. Суми.

Відповідно до вимог п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншому суд.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги, що провадження не відкрито, розгляд справи не розпочався, а справа належить до підсудності іншого суду, дану справу необхідно направити до Недригайлівського районного суду Сумської областіна підставі ст.31 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 30, 31, 187 ЦПК України,

п о с т а н о в и в:

Цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування запису про набуття права власності, поновлення права власності на майно, передати на розгляд до Недригайлівського районного суду Сумської областіза підсудністю.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду. В разі проголошення вступної та резолютивної частини судового рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.

Суддя М.В. Зорік