Справа № 635/1697/20
Провадження №2/635/94/2025
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2025 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Лук`яненко С.А.,

за участю представника позивача Колеснікова А.Г.,

секретар судового засідання Пальчук Е.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , правонаступниками якого є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в особі законного представника ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

17.03.2020 року ОСОБА_1 , в інтересах якого діє його представник ОСОБА_5 , звернувся до суду з позовом до ОСОБА_6 , в якому просить визнати за ОСОБА_1 права приватної власності на земельну ділянку для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства кадастровий номер :00:003:0124, площею 0,6938 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позову посилається на те, що відповідачу ОСОБА_6 на підставі договору купілі-продажу нежитлових приміщень, посвідченого 21.11.2007 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Анохіною В.М., на праві власності належали нежитлові будівлі літ.»Г-1», літ. «Б-1», «Б3-1», приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1», «Н», «Н-2», «Н-1», «пд», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . Також ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, посвідченого 31.03.2016 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Н.П., на праві власності належить земельна ділянка несільськогосподарського призначення кадастровий номер :00:003:0124, площею 0,6938 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства.

15.07.2019 року ДП «Сетам» проведено електронні торги за лотом із реєстраційним номером 357000 щодо арештованого майна, а саме: літ.»Г-1» загальною площею 63,8 кв.м., літ. «Б-1», «Б3-1» загальною площею 139,0 кв.м., приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1» загальною площею 126,1 кв.м, «Н», «Н-2», «Н-1», «пд» загальною площею 356,36 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,6938 кв.м., кадастровий номер :00:003:0124, за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_6 .

Вказані електронні торги відбулися в межах виконавчого провадження №56215704 з виконання виконавчого листа №641/8239/17 від 06.11.2009 року, виданого Комінтернівським районним судом м.Харкова, про стягнення з ОСОБА_6 , на користь ОСОБА_7 заборгованості в сумі 300573,22 грн. За результатами електронних торгів переможцем визнано ОСОБА_1 .

31.07.2019 року старшим державним виконавцем Міжрайонного відділу ДВС по Основ`янському та Слобідському районах м.Харків ГТУЮ у Харківській області Шабатурою А.М. складено акт про реалізацію предмета іпотеки №56215704, затверджений начальником відділу Купріяновою А.О. На підставі вказаного акта приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Гаражою Н.П. 21.08.2019 року видане свідоцтво за реєстровим номером 3215, право власності позивача на нежитлові будівлі зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Оскільки позивачу належать нежитлові будівлі та споруди за адресою: АДРЕСА_1 , які розташовані на земельній ділянці загальною площею 0,6938га із кадастровим номером :00:003:0124 за адресою: АДРЕСА_1 , то позивач ОСОБА_1 набув право власності і на земельну ділянку. Посилаючись на положення ст. 392 ЦК України, ст. 120 ЗК України, просить задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_6 подав відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити у задоволенні позовних вимог у зв`язку із їх необґрунтованістю і незаконністю. Зазначив, що позивач помилково вважає, що набув право власності на земельну ділянку площею 0,6938га із кадастровим номером :00:003:0124 за адресою: АДРЕСА_1 . Так позивач посилається на те, що набув право власності на земельну ділянку шляхом купівлі-продажу на прилюдних торгах майна, лот 357000, а саме нежитлових будівель літ.»Г-1» загальною площею 63,8 кв.м., літ. «Б-1», «Б3-1» загальною площею 139,0 кв.м., приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1» загальною площею 126,1 кв.м, «Н», «Н-2», «Н-1», «пд» загальною площею 356,36 кв.м., які, як зазначено в Протоколі прилюдних торгів, розташовані на земельній ділянці площею 0,6938 кв.м., кадастровий номер :00:003:0124, за адресою: АДРЕСА_2 , а не АДРЕСА_2 . Таким чином позивач набув право власності на майно адреса місцезнаходження якого відмінна від адреси місцезнаходження майна щодо якого виник спір. Крім того в провадженні Харківського районного суду Харківської області перебуває цивільна справа №635/7540/19 за позовом ОСОБА_6 до ДП «СЕТАМ» про визнання торгів за лотом 357000 недійсними.

Представником позивача були надані письмові пояснення, в яких він зазначив, що за результатами проведення електронних торгів органом державної виконавчої служби 31.07.2019 року складений Акт про реалізацію предмета іпотеки №56215704, за змістом якого наведені відомості про іпотекодержателя та іпотекодавця іпотекодержатель ОСОБА_8 , іпотекодавець ОСОБА_6 , та надано стислу характеристику та місцезнаходження предмету іпотеки: нежитлові приміщення літ.»Г-1» загальною площею 63,8 кв.м., літ. «Б-1», «Б3-1» загальною площею 139,0 кв.м., приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1» загальною площею 126,1 кв.м, «Н», «Н-2», «Н-1», «пд», реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 20666701. За змістом договору іпотеки №473П/2007-з, посвідченого 20.11.2007 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Анохіною В.М. та зареєстрованим у реєстрі №2719, предметом іпотеки є нежитлові будівлі літ.»Г-1» загальною площею 63,8 кв.м., літ. «Б-1», «Б3-1» загальною площею 139,0 кв.м., приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1» загальною площею 126,1 кв.м, «Н», «Н-2», «Н-1», «пд», реєстраційним номер і реєстрі прав власності на нерухоме майно 20666701, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Отже спірна земельна ділянка не була предметом торгів і вищевказана земельна ділянка в іпотеці не знаходиться і не є предметом іпотеки чи іншим заставним майном, яким забезпечується виконання зобов`язань ОСОБА_6 за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, посвідченого 31.03.2016 р. чи будь-яким іншим зобов`язанням.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 03.04.2020 прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.

З витягу до акту приймання-передавання справ та речових доказів Харківського районного суду Харківської області від 01.04.2022 року вбачається, що на виконання розпорядження голови Верховного Суду від 08.03.2022 за № 2/0/9-22 «Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану» та Закону України «Про внесення змін до частини 7 статті 147 Закону України «Про судоустрій та статус суддів» щодо визначення територіальної підсудності судових справ» від 03.03.2022 №2112-ІХ, якими змінено територіальну підсудність справ, зазначену справу 01.04.2022 року передано до Полтавського районного суду Полтавської області.

Ухвалою Полтавського районного суду Полтавської області від 03.08.2023 року зазначену цивільну справу передано для розгляду за підсудністю до Харківського районного суду Харківської області.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями вищевказану цивільну справу передано в провадження суді ОСОБА_9 .

Ухвалою суду від 16.03.2023 року цивільну справу прийнято до провадження і призначено проведення підготовчого судового засідання з викликом сторін.

Представником позивача 13.01.2022 року було подане клопотання про заміну сторони позивача ОСОБА_1 у зв`язку із його смертю на його правонаступників - ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та уточнено позовні вимоги, в яких просить визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на частку в праві власності на земельну ділянку для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства кадастровий номер :00:003:0124, площею 0,6938 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на 1/6 частку в праві власності на земельну ділянку для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства кадастровий номер :00:003:0124, площею 0,6938 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на 1/6 частку в праві власності на земельну ділянку для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства кадастровий номер :00:003:0124, площею 0,6938 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати за ОСОБА_4 право приватної власності на 1/6 частку в праві власності на земельну ділянку для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства кадастровий номер :00:003:0124, площею 0,6938 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 08.01.2025 року замінено померлого позивача на його правонаступників, відмовлено у задоволенні клопотання відповідача про закриття провадження у справі та закрите підготовче провадження.

Представник позивачів адвокат Колесніков А.Г. в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав, зазначених у позові і письмових поясненнях на відзив.

Відповідач в судове засідання не прибув, про місце, день та час якого повідомлявся належним чином, шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання, які поверталися з відміткою «за закінченням терміну зберігання». Про причини неявки суду не повідомив, жодних клопотань від нього на адресу суду не надходило.

Вислухавши представника позивачів, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається із договору купівлі-продажу від 25.11.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Анохіною В.М., ВАТ «Харківське спеціалізоване автотранспортне підприємство 2002» передало у власність ОСОБА_6 нежитлові будівлі «Г-1», «Б3-1», приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1» , «Б3-1», «Н», «Н-2», «Н-1», «пд», які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 20.11.2007 року було зареєстроване право власності ОСОБА_6 на вказане майно.

Згідно із договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 31.03.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Н.П., Комунарська сільська рада від імені якої діяв сільський голова ОСОБА_10 , передала у власність ОСОБА_6 земельну ділянку несільськогосподарського призначення кадастровий номер :00:003:0124, площею 0,6938 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства.

Додатком до договору купівлі-продажу земельної ділянки є Графік погашення суми розстрочки платежу покупцем ОСОБА_6 за договором купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, всього до сплати визначена сума 398100,00 грн.

Відповідно до протоколу №419434 проведення електронних торгів ДП «СЕТАМ» від 15.07.2019 року, реєстраційний номер лота 357000, щодо арештованого майна, а саме: нежитлових будівель літ.»Г-1» загальною площею 63,8 кв.м., літ. «Б-1», «Б3-1» загальною площею 139,0 кв.м., приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1» загальною площею 126,1 кв.м, «Н», «Н-2», «Н-1», «пд» загальною площею 356,36 кв.м., які розташовані на земельній ділянці площею 0,6938 кв.м., кадастровий номер :00:003:0124, за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з іпотечним договором №473П/2007-з від 20.11.2007 року між ОСОБА_6 та ВАТ «Мегабанк» був укладений іпотечний договір, який забезпечує виконання іпотекодавцем зобов`язання за кредитним договором від 20.11.2007 р. №473П/2007, предметом іпотеки є нежитлові будівлі: «Г-1» загальною площею 63,8 кв.м., літ. «Б-1», «Б3-1» загальною площею 139,0 кв.м., приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1» загальною площею 126,1 кв.м, «Н», «Н-2», «Н-1», «пд» за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до постанов державного виконавця Міжрайонного відділу ДВС по Основ`янському та Слобідському районах Шабатури А.М. було відкрито виконавче провадження у ВП №56215704 на виконання виконавчого листа №641/8239/17, виданого 27.03.2018 року Комінтернівським районним судом м.Харкова про стягнення з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_7 заборгованості у розмірі 300573,22 грн. та накладений арешт на нежитлові будівлі: «Г-1» загальною площею 63,8 кв.м., літ. «Б-1», «Б3-1» загальною площею 139,0 кв.м., приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1» загальною площею 126,1 кв.м, «Н», «Н-2», «Н-1», «пд» за адресою: АДРЕСА_1 , визначено суб`єкта оціночної діяльності суб`єкта господарювання для оцінки вказаного майна.

Як вбачається із Акту про реалізацію предмета іпотеки №56215704 від 31.07.2019 року, електронні торги відбулися в межах виконавчого провадження №56215704 з виконання виконавчого листа №641/8239/17 від 06.11.2009 року, виданого Комінтернівським районним судом м.Харкова, про стягнення з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_7 заборгованості в сумі 300573,22 грн. За результатами електронних торгів переможцем визнано ОСОБА_1 .

Відповідно до Свідоцтва від 21.08.2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області, ОСОБА_1 належить на праві власності майно, що складається із нежитлових будівель літ.»Г-1» загальною площею 63,8 кв.м., літ. «Б-1», «Б3-1» загальною площею 139,0 кв.м., приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1» загальною площею 126,1 кв.м, «Н», «Н-2», «Н-1», «пд», що розташовані на земельній ділянці площею 0,6938 кв.м., кадастровий номер :00:003:0124, за адресою: АДРЕСА_1 , яке придбане ОСОБА_1 за суму 2566986,00 грн., що раніше належало ОСОБА_6 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 20.11.2007 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Анохіною В.М.

Право власності на вищевказане майно було зареєстроване 21.08.2019 року за ОСОБА_1 , що підтверджуться Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер витягу 178413528.

Згідно із Витягом із Державного земельного кадастру про земельну ділянку, сформованого 06.12.2019 року, земельна ділянка кадастровий номер :00:003:0124, площею 0,6938 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за цільовим призначенням для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, зареєстрована на праві власності за ОСОБА_6 .

ОСОБА_1 21.11.2019 року звернувся до приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Гаражі Н.П. із заявою про реєстрацію за ним права власності на земельну ділянку кадастровий номер :00:003:0124, площею 0,6938 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням державного реєстратора приватного нотаріуса Гаража Н.П. Харківського районного нотаріального округу Харківської області від 25.11.2019 року було відмовлено у державній реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер :00:003:0124.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 06.04.2021 року Харківським міським відділом ДРАЦС Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Харків) ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Спадщину після померлого прийняла його дружина ОСОБА_2 , яка звернулась 03.04.2021 року до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Бінус О.О. із заявою про прийняття спадщини, на підставі якої була заведена спадкова справа. Крім того, спадкоємцями померлого є його діти, які на час відкриття спадщини були неповнолітніми, а саме ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 .

09.12.2021 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Бінус О.О. було видане свідоцтво про право власності ОСОБА_2 на частину нежитлових будівель літ.»Г-1» загальною площею 63,8 кв.м., літ. «Б-1», «Б3-1» загальною площею 139,0 кв.м., приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1» загальною площею 126,1 кв.м, «Н», «Н-2», «Н-1», «пд», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_1 на праві власності.

09.12.2021 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Бінус О.О. було видане свідоцтво про право власності ОСОБА_2 на 1/6 частину нежитлових будівель літ.»Г-1» загальною площею 63,8 кв.м., літ. «Б-1», «Б3-1» загальною площею 139,0 кв.м., приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1» загальною площею 126,1 кв.м, «Н», «Н-2», «Н-1», «пд», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_1 на праві власності.

09.12.2021 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Бінус О.О. було видане свідоцтво про право власності ОСОБА_4 на 1/6 частину нежитлових будівель літ.»Г-1» загальною площею 63,8 кв.м., літ. «Б-1», «Б3-1» загальною площею 139,0 кв.м., приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1» загальною площею 126,1 кв.м, «Н», «Н-2», «Н-1», «пд», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_1 на праві власності.

09.12.2021 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Бінус О.О. було видане свідоцтво про право власності ОСОБА_3 на 1/6 частину нежитлових будівель літ.»Г-1» загальною площею 63,8 кв.м., літ. «Б-1», «Б3-1» загальною площею 139,0 кв.м., приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1» загальною площею 126,1 кв.м, «Н», «Н-2», «Н-1», «пд», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_1 на праві власності.

Надаючи правову оцінку встановленим фактам, суд дійшов наступного висновку.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частина перша статті 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Положення цієї статті базуються на нормах Конституції України, які закріплюють обов`язок держави забезпечувати захист: прав усіх суб`єктів права власності і господарювання (стаття 13), захист прав і свобод людини і громадянина судом(частина перша статті 55).

Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Потреба такого способу захисту права власності, як пред`явлення позову про його визнання, виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється (п. 37 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав».

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 377 ЦК України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення (ч. 1 ст. 120 ЗК України).

Укладення договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що пов`язане з переходом права на частину земельної ділянки, здійснюється після виділення цієї частини в окрему земельну ділянку та присвоєння їй окремого кадастрового номера.

Разом із цим при відсутності окремої угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на об`єкт нерухомості слід враховувати, що зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкта нерухомості, спорудженого на земельній ділянці, з такою ділянкою (принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованих на ній будинку, споруди).

Враховуючи цей принцип, слід зробити висновок, що земельна ділянка слідує за нерухомим майном, яке придбаває особа, якщо інший спосіб переходу прав на земельну ділянку не визначено умовами договору чи приписами законодавства.

Отже, за загальним правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, стає власником земельної ділянки, на якій розташовані ці об`єкти нерухомості, на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

Зазначені вище норми закріплюють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 лютого 2021 року у справі № 910/2861/18 (провадження № 12-140гс 19) наголошено, що Велика Палата Верховного Суду вже звертала увагу на важливість принципу superficies solo cedit (збудоване на землі слідує за нею). Принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства. Перехід майнових прав до іншої особи зумовлює перехід до неї і прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований відповідний об`єкт нерухомості, та частину земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування.

За життя ОСОБА_1 набув право власності на об`єкти нерухомого майна, а саме нежитлові будівелі літ.»Г-1» загальною площею 63,8 кв.м., літ. «Б-1», «Б3-1» загальною площею 139,0 кв.м., приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1» загальною площею 126,1 кв.м, «Н», «Н-2», «Н-1», «пд», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а отже до нього переходить і право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані, кадастровий номер :00:003:0124, площею 0,6938 га, з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства.

ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , його спадкоємцями є його дружина ОСОБА_2 і його діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , які в установленому законом порядку прийняли спадщину після померлого.

Враховуючи набуття позивачами, як спадкоємцями померлого ОСОБА_1 , права власності на нежитлові будівлі літ.»Г-1» загальною площею 63,8 кв.м., літ. «Б-1», «Б3-1» загальною площею 139,0 кв.м., приміщення XIV, XV, XVI в будівлі «Б1-1» загальною площею 126,1 кв.м, «Н», «Н-2», «Н-1», «пд», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , то до них перейшло і право власності на земельну ділянку, на якій вони розташовані, кадастровий номер :00:003:0124, площею 0,6938 га, з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, у розмірі, який відповідає успадкованій частці вказаного майна.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 18, 79-81, 141, 259, 263-265, 274, 280 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , правонаступниками якого є ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в особі законного представника ОСОБА_2 , про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на частку земельної ділянки для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства кадастровий номер :00:003:0124, площею 0,6938 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 ;.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на 1/6 частку земельної ділянки для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства кадастровий номер :00:003:0124, площею 0,6938 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на 1/6 частку земельної ділянки для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства кадастровий номер :00:003:0124, площею 0,6938 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 право приватної власності на 1/6 частку земельної ділянки для розміщення та експлуатації будівель та споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства кадастровий номер :00:003:0124, площею 0,6938 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складання його повного тексту. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Текст рішення складений 30.05.2025 року.

Суддя С.А.Лук`яненко