головуючий у суді І інстанції Козленко Г.О.
суддя-доповідач у суді ІІ інстанції Мостова Г.І.
УХВАЛА

22 грудня 2025 року м. Київ

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого судді: Мостової Г.І.,

суддів: Березовенко Р.В., Лапчевської О.Ф.,

вирішуючи питання про відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Томіної Олени Володимирівни на рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 06 червня 2025 року

у справі за первісним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна

та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі та встановлення земельного сервітуту, -

в с т а н о в и в :

Рішенням Солом`янського районного суду міста Києва від 06 червня 2025 року відмовлено у задоволенні первісного позову ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна.

Відмовлено у задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі та встановлення земельного сервітуту.

Проведено поділ житлового будинку загальною площею 131,4 кв.м, господарських будівель та споруд домоволодіння по АДРЕСА_1 з врахуванням відомостей щодо загальної площі будинку в 118,2 кв. м, яка була визначена за розрахунком, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до варіанту 1 розподілу житлового будинку, варіанту №2 розподілу господарських будівель та споруд домоволодіння АДРЕСА_1 висновку експертів від 03.02.2023 №259/01-2023 за результатами проведення комплексної будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи (схема розподілу житлового будинку АДРЕСА_1 , наведена в додатку №1 до висновку від 03.02.2023 №259/01-2023), припинивши право спільної часткової власності та виділивши в натурі:

ОСОБА_1 приміщення 1-1 площею 3,3 кв.м, приміщення 1-2 площею 3,4 кв.м, приміщення 1-3 площею 4,7 кв.м, приміщення 1-4 площею 8,1 кв.м, приміщення 1-5 площею 12,1 кв.м, приміщення І площею 25,1 кв.м, що становить загалом площу - 56,7 кв.м; споруди №1-4 - 1/2 частини, що складає 48/47 частки в загальній площі;

ОСОБА_2 приміщення 1-6 площею 16,2 кв.м, приміщення 1-7 площею 9,1 кв.м, приміщення 1-8 площею 11,4 кв.м, приміщення ІІ фактичною площею 24,8 кв.м (площа приміщення за техпаспортом 38,0 кв.м), що становить загалом площу - 61,5 кв.м; сарай літ. Б», споруди №1-4 - частини, що складає 52/53 частки в загальній площі.

Проведено поділ земельної ділянки з кадастровим номером 0:72:267:0034, яка розташована по АДРЕСА_1 , по 1/2 частці та земельної ділянки з кадастровим номером 0:72:267:0043, яка розташована по АДРЕСА_1 по 1/2 частці між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до варіанту 5 висновку експертів від 03.02.2023 №259/01-2023 за результатами проведення комплексної будівельно-технічної, земельно-технічної, оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи, припинивши право спільної часткової власності та виділивши в натурі:

1. Для доступу та обслуговування частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами співвласнику ОСОБА_1 виділено земельну ділянку з кадастровим номером 0:72:267:0034, яка розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,0500 га (500 кв.м.), що складається з двох частин (S1-0,0438 га) та (S5-0,0062).

Земельна ділянка площею 0,0438 га (438 кв.м.), обмежена лініями розподілу:

- від точки «5» лінія розподілу довжиною 8,57 м проходить перпендикулярно провулку Устинівському в точку «14», яка знаходиться на відстані 1,27 м від стіни житлового будинку;

- від точки «14» лінія розподілу довжиною 1,27 м проходить до стіни будинку, потім проходить по лінії розподілу будинку в точку «13», яка знаходиться на відстані 2,61 м від стіни житлового будинку;

- від точки «13» лінія розподілу довжиною 6,42 м проходить паралельно стіні житлового будинку в точку «12»;

- від точки «12» лінія розподілу довжиною 14,83 м проходить в точку «11», яка знаходиться на межі ділянки зі східної сторони;

- від точки «11» лінія розподілу, яка складається з двох відрізків 3,91 м + 12,07 м проходить по провулку Устинівському зі східної сторони через точку «10» в точку «9», яка знаходиться на північному куті ділянки;

- від точки «9» лінія розподілу, яка складається з трьох відрізків 24,46 м +9,94 м + 6,23 м проходить по межі ділянки з північної сторони через точки «8», «7» в точку «6»;

- від точки «6» лінія розподілу довжиною 10,68 м проходить по АДРЕСА_1 з південно-західної сторони в точку «5».

Земельна ділянка площею 0,0438 га зображена на малюнку № НОМЕР_1 жовтим заштрихованим кольором та позначена (S1-0,0438 га).

2. Земельна ділянка площею 0,0062 га (62 кв.м), яка знаходиться під 1/2 частиною сараю, обмежена лініями розподілу: 29-30-31-32-29, яка зображена на малюнку № НОМЕР_1 жовтим заштрихованим кольором та позначена (S5-0,0062 га).

3. Співвласнику ОСОБА_1 виділено земельну ділянку з кадастровим номером 0:72:267:0043, яка розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,03585 га (358,5 кв.м), яка обмежена лініями розподілу:

- від точки «1» лінія розподілу, яка складається з трьох відрізків довжиною 7,17 м + 8,01 м + 20,83 м проходить перпендикулярно провулку Устинівському через точки «29», «32» в точку «17», яка знаходиться на межі ділянки зі східної сторони;

- від точки «17» лінія розподілу довжиною 10,25 м проходить по АДРЕСА_1 зі східної сторони в точку «28»;

- від точки «28» лінія розподілу довжиною 31,97 м проходить в точку «27», яка знаходиться на межі ділянки з південно-західної сторони;

- від точки «27» лінія розподілу довжиною 11,3 проходить по межі ділянки з південно-західної сторони в точку «1».

Земельна ділянка площею 0,03585 га зображена на малюнку № НОМЕР_1 блакитним заштрихованим кольором та позначена S3-0,03585 га.

4. Для доступу та обслуговування частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами співвласнику ОСОБА_2 виділено земельну ділянку з кадастровим номером 0:72:267:0034, яка розташована по АДРЕСА_1 площею 0,0500 га (500 кв.м), яка обмежена лініями розподілу:

- від точки «5» лінія розподілу довжиною 8,57 м проходить перпендикулярно провулку Устинівському в точку «14», яка знаходиться на відстані 1,27 м від стіни житлового будинку;

- від точки «14» лінія розподілу довжиною 1,27 м проходить до стіни будинку, потім проходить по лінії розподілу будинку в точку «13», яка знаходиться на відстані 2,61 м від стіни житлового будинку;

- від точки «13» лінія розподілу довжиною 6,42 м проходить паралельно стіні житлового будинку в точку «12»;

- від точки «12» лінія розподілу довжиною 14,83 м проходить в точку «11», яка знаходиться на межі ділянки зі східної сторони;

- від точки «11» лінія розподілу, яка складається з двох відрізків 3,75 м + 8,92 м проходить по провулку Устинівському зі східної сторони через точку «16» в точку «17»;

- від точки «17» лінія розподілу, яка складається з трьох відрізків довжиною 20,83 м +8,01 м + 7,17 м проходить перпендикулярно провулку Устинівському в точку «1»;

- від точки «1» лінія розподілу довжиною 2,12 м проходить в точку «2»;

- від точки «2» лінія розподілу довжиною 3,97 м проходить в точку «3»;

- від точки «3» лінія розподілу довжиною 11,80 м проходить в точку «5».

Земельна ділянка площею 0,0500 га зображена на малюнку «16» зеленим заштрихованим кольором та позначена (S2-0,0520 га).

5. Співвласнику ОСОБА_2 виділено земельну ділянку з кадастровим номером 0:72:267:0043, яка розташована по АДРЕСА_1 , площею 0,03585 га (358,5 кв.м), яка обмежена лініями розподілу:

- від точки «27» лінія розподілу довжиною 31,97 м проходить перпендикулярно провулку Устинівському в точку «28», яка знаходиться на межі ділянки зі східної сторони;

- від точки «28» лінія розподілу, яка складається з двох відрізків довжиною 9,38 м + 2,72 м проходить по АДРЕСА_1 зі східної сторони в точку «19»;

- від точки «19» ламана лінія розподілу, яка складається з чотирьох відрізків довжиною 18,68 м + 6,28 м + 5,07 м + 4,43 м проходить через точки «20», «21», «22» в точки «23», яка знаходиться на межі ділянки з південно-західної сторони;

- від точки «23» лінія розподілу, яка складається з трьох відрізків довжиною 1,46 м + 6,78 м + 3,29 м проходить через точки «24», «25» по межі ділянки з південно-західної сторони в точку «27».

Земельна ділянка площею 0,03585 га зображена на малюнку №16 рожевим заштрихованим кольором та позначена S4-0,03585 га.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за перевищення частки у розмірі 134 829 грн 50 коп., що передається ОСОБА_2 в результаті поділу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 .

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, представник ОСОБА_1 - адвокат Томіна О.В., у якій просить частково скасувати рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 06 червня 2025 року в частині відмови у задоволенні зустрічного ОСОБА_1 та ухвалити нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні первісного позову у повному обсязі та задовольнити зустрічні позовні вимоги ОСОБА_1 у повному обсязі.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 27 листопада 2025 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Томіної О.В. залишено без руху та надано строк для усунення недоліків, а саме: надання доказів сплати судового збору за подання апеляційної скарги у розмірі 4 086 грн.

На виконання ухвали Київського апеляційного суду від 27 листопада 2025 року, до Київського апеляційного суду надійшла заява представника ОСОБА_1 - адвоката Томіної О.В. про усунення недоліків, до якої долучено квитанцію про сплату судового збору у розмірі у розмірі 4 086 грн.

В апеляційній скарзі апелянтом заявлене клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження указаного рішення, яке обґрунтоване тим, що апелянт отримав копію повного тексту оскаржуваного рішення 15 липня 2025 року.

Відповідно до частини 1 статті 354 ЦПК України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

З матеріалів справи вбачається, що указана справа розглядалася за правилами загального позовного провадження, а оскаржуване рішення ухвалене 06 червня 2025 року.

Останнім днем для подачі апеляційної скарги, у розумінні частини 1 статті 354 ЦПК України, було 07 липня 2025 року.

Обґрунтовуючи клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення, апелянт зазначає, що вступна та резолютивна частина рішення була проголошена 06 червня 2025 року, а повний текст оскаржуваного рішення отримано ОСОБА_1 після його виготовлення, наручно у приміщенні суду першої інстанції 15 липня 2025 року, що підтверджується матеріалами справи.

Однак, матеріали справи не містять доказів отримання ОСОБА_1 копії повного тексту оскаржуваного рішення.

Апеляційну скаргу засобами поштового зв`язку направлено до Київського апеляційного суду 04 серпня 2025 року.

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 354 ЦПК України, учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Згідно із частиною 1 статті 127 ЦПК України, суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Враховуючи що апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня отримання апелянтом копії повного тексту оскаржуваного рішення, строки апеляційного оскарження рішення суду першої інстанції підлягають поновленню.

Отже, апеляційну скаргу подано особою, що має право на апеляційне оскарження. За формою і змістом апеляційна скарга відповідає вимогам статті 356 ЦПК України, у зв`язку з чим необхідно дійти висновку про наявність підстав для відкриття апеляційного провадження.

Відповідно до частини 4 статті 359 ЦПК України, якщо апеляційна скарга подана з пропуском визначеного цим Кодексом строку, суд у випадку поновлення строку на апеляційне оскарження зупиняє дію оскаржуваного рішення в ухвалі про відкриття апеляційного провадження.

Оскільки апеляційна скарга подана з пропуском строку на апеляційне оскарження, апеляційним судом поновлено цей строк, дія оскаржуваного судового рішення підлягає зупиненню.

Керуючись статтями 359-361 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Клопотання представника ОСОБА_1 - адвоката Томіної Олени Володимирівни про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення суду задовольнити.

Поновити представнику ОСОБА_1 - адвокату Томіній Олені Володимирівністрок на апеляційне оскарження рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 06 червня 2025 року.

Відкрити апеляційне провадження у справі за апеляційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Томіної Олени Володимирівни на рішення Солом`янського районного суду міста Києва від 06 червня 2025 року.

Зупинити дію рішення Солом`янськогорайонного суду міста Києва від 06 червня 2025 року до закінчення апеляційного розгляду.

В порядку підготовки справи до апеляційного розгляду, надіслати особам, які беруть участь у справі, копію ухвали про відкриття апеляційного провадження разом з копією апеляційної скарги.

Надати учасникам справи строк п`ять днів з дня отримання копії ухвали, протягом якого може бути поданий відзив у письмовій формі на апеляційну скаргу.

Згідно з частиною 4 статті 360 ЦПК України до відзиву необхідно додати докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Відсутність відзиву на апеляційну скаргу не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий Г.І. Мостова

Судді Р.В. Березовенко

О.Ф. Лапчевська