ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
УХВАЛА

про повернення позовної заяви

24 грудня 2025 року суддя Фастівського міськрайонного суду Київської області Ковалевська Л.М., розглянувши матеріали цивільної справи за позовною заявою Акціонерного товариства Комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про стягнення боргу кредитором спадкодавця, -

ВСТАНОВИВ:

13.12.2025 через систему "Електронний суд" до Фастівського міськрайонного суду Київської області надійшла позовна заява Акціонерного товариства Комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про стягнення боргу кредитором спадкодавця.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.12.2025 року дана цивільна справа надійшла в провадження судді Ковалевській Л.М.

Перевіривши матеріали цивільної справи, суд дійшов наступного, що зазначена позовна заява не може бути прийнята до розгляду Фастівським міськрайонним судом Київської області та підлягає направленню за підсудністю з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п. п. 41-42 постанови «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» за № 3 від 01.03.2013 року роз`яснив, що перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність, є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

У листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» звернуто увагу, що позови щодо права спадкування за загальними правилами підсудності подаються до суду за місцем проживання (знаходження) відповідача, за винятком позовів щодо нерухомого спадкового майна, які подаються до суду за місцезнаходженням цього майна.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 дійшла висновку, що виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Словосполучення з приводу нерухомого майна необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення (п. 7.23, 7.25).

Предметом позову є стягнення боргу кредитором спадкодавця в межах вартості спадкового майна, що в свою чергу має наслідки застосування правил виключної підсудності.

Як вбачається з матеріалів позову, до спадково майна, входить громадська будівля (магазин), АДРЕСА_1 , загальною площею 95.21 кв.м.

Відповідно до договору іпотеки № -ДІ-1/1, В забезпечення виконання Іпотекодавцем зобов`язань за Кредитним договором та Іпотекодавцем зобов`язань за цим договором, Іпотекодавець надав в іпотеку належне йому на праві власності нежитлову нерухомість та земельну ділянку (далі - Майно), а саме:

- Об`єкт нерухомого майна: громадська будівля (магазин), АДРЕСА_1 , загальною площею 95.21 кв.м, право власності на яку зареєстровано за Іпотекодавцем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 05 червня 2020 року на підставі декларації про готовність об`єкта до експлуатації № КС64 від 11.02.2020, виданої Департаментом Державної архітектурнобудівельної інспекції України у Київській області, та технічного паспорт №212136 від 11.06.2019, виданого ТОВ ІДЕАЛ-ЦЕНТР, реєстраційний номер майна: 214. Опис: А1-громадська будівля (магазин).

- Земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :01:018:0102, загальною площею 0.015 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка належить Іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Васильківського районного нотаріального округу Київської області Семенець О.А. 07 вересня 2016 року за р. № 1078, дата державної реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07 вересня 2016 року, реєстраційний номер: 214.

Пунктом 12 договору іпотеки вказано, згідно до висновку про вартість об`єкту оцінки, наданого суб`єктом оціночної діяльності - ПП «ТА-Експерт-Сервіс» (сертифікат суб`єкта оціночної діяльності №242/21 від 26.03.2021 року, виданий Фондом державного майна України), оцінювачем ОСОБА_2 (кваліфікаційне свідоцтво оцінювача серія МФ №7552 від 15.05.2010 року, видане Фондом державного майна України), вартість об`єкту оцінки Майна на дату оцінки 12.01.2022 року складає суму 1280000.00 (один мільйон двісті вісімдесят тисяч) гривень 00 копійок без ПДВ, а саме: 1240000.00 (один мільйон двісті сорок тисяч) гривень 00 копійок без ПДВ - вартість житловий будинок, громадська будівля (магазин), загальною площею 95,21 кв.м.; 40000.00 (сорок тисяч ) гривень 00 копійок без ПДВ - вартість земельної ділянки площею 0.015 га з кадастровим номером :01:018:0102.

Частиною 1 ст. 30 ЦПК України встановлено, що якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Враховуючи вищевказане, матеріали цивільної справи слід направити за місцезнаходженням громадської будівлі (магазину), яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що за територіальною підсудністю відноситься до Васильківського міськрайонного суду Київської області.

Відповідно до ч. 9 ст. 187 ЦПК України, якщо за результатами отриманої судом інформації буде встановлено, що справа не підсудна цьому суду, суд надсилає справу за підсудністю в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу.

Пунктом 1 ч.1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

Таким чином, даний позов не підсудний Фастівському міськрайонному суду Київської області та в порядку ст.31 ЦПК України підлягає передачі для розгляду за підсудністю до Васильківського міськрайонного суду Київської області.

Керуючись ст. ст.31, 258-261 ЦПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Матеріали цивільної справи №381/7461/25 2/381/3758/25 за позовом Акціонерного товариства Комерційний банк «ПРИВАТБАНК» до ОСОБА_1 про стягнення боргу кредитором спадкодавця - передати за підсудністю до Васильківського міськрайонного суду Київської області (місцезнаходження: вулиця Шевченка, 8, м. Васильків, Київська область, 08606).

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Леся КОВАЛЕВСЬКА