РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2025 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі:

головуючого судді Першко О.О.,

секретар судового засідання Прокопчук Л.М.,

за участю позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом,

У С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 (надалі позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (надалі відповідачі), в якому просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову посилається на те, що його дружина ОСОБА_4 (дошлюбне прізвище ОСОБА_5 ) разом із членами своєї сім`ї у кількості чотирьох чоловік отримала двохкімнатну квартиру АДРЕСА_2 , що підтверджується ордером №1428 від 22 лютого 1973 року.

При цьому, до їхнього одруження ОСОБА_4 із 1980 року до 1983 року перебувала у зареєстрованому шлюбі із ОСОБА_6 . За час спільного проживання ІНФОРМАЦІЯ_1 у них народилася дочка ОСОБА_7 . У 2002 році ОСОБА_7 одружилася із ОСОБА_8 , змінивши прізвище із ОСОБА_9 на ОСОБА_10 . У них народилося двоє дітей: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

20 січня 1984 року він уклав шлюб із ОСОБА_12 , у зв`язку з чим вона змінила прізвище на ОСОБА_13 . ІНФОРМАЦІЯ_4 у них народилася дочка ОСОБА_14 .

ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4 померла.

Станом на даний час у квартирі АДРЕСА_1 зареєстрований він, його дочка ОСОБА_14 , відповідач ОСОБА_2 та її діти ОСОБА_3 , ОСОБА_11 .

Він є основним квартиронаймачем, регулярно сплачує за комунальні послуги, послуги ОСББ «Студентська 5А», а відповідачі будь-яких витрат по утриманню, благоустрою, підтриманню належного санітарно-технічного стану квартири не несуть.

Відповідач ОСОБА_2 за місцем реєстрації не проживає з часу одруження із 2002 року. Вона забрала усі свої речі і добровільно залишила квартиру, переїхавши жити до іншого місця проживання. Відповідач по справі її син ОСОБА_3 народився у той час, коли його батьки проживали в АДРЕСА_3 .

Відповідачі не проживають у спірній квартирі, жодних відносин не підтримують та не спілкуються. Із 2002 року за місцем реєстрації відповідачі не з`являлися, не здійснювали жодних дій, які б свідчили про те, що вони мають намір в подальшому користуватися квартирою, при цьому добровільно з обліку не знялися.

Оскільки відповідачі відсутні за місцем реєстрації більше шести місяців без поважних на те причин, отже підлягають визнанню такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Позивач в судовому засіданні позов підтримав, просив його задовольнити з підстав у ньому наведених. Вказав, що відповідачі не проживають у спірному житлі понад 20 років, витрати по утриманню житла не несуть, він одноособово оплачує все сам.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позов не визнала. Вказала, що понад 20 років не проживає у спірній квартирі, оскільки вийшла заміж і переїхала жити до чоловіка. Її діти в спірному житлі ніколи не проживали, однак вона проти задоволення позову, оскільки іншого житла немає.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні позов не визнав. Вказав, що в спірному житлі ніколи не проживав, однак він проти задоволення позову, оскільки є військовозобов`язаним і має мати офіційне місце реєстрації.

Заслухавши сторін, допитавши свідка, дослідивши письмові матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов таких висновків.

Як встановлено судом, квартира АДРЕСА_4 була надана у користування ОСОБА_15 в складі сім`ї: ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_12 на підставі ордера на житлове приміщення №1428 від 22 лютого 1973 року.

20 січня 1984 року ОСОБА_12 уклала шлюб з ОСОБА_1 , після укладення шлюбу присвоєні прізвища: чоловікові ОСОБА_13 ; дружині ОСОБА_13 , що підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу, виданим Відділом ЗАГС м. Ровно 20 січня 1984 року, серії НОМЕР_1 . ІНФОРМАЦІЯ_4 у них народилася дочка ОСОБА_14 , що підтверджується свідоцтвом про народження, виданим Відділом ЗАГС м. Ровно 05 вересня 1984 року, серії НОМЕР_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Відділом реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції 17 березня 2015 року, серії НОМЕР_3 .

05 серпня 2015 року за розпорядження Рівненського міського голови №553-р від 05 серпня 2025 року «Про зміну та укладення договорів найму жилих приміщень» змінено договори найму жилих приміщень та відкрито особові рахунку, зокрема, з ОСОБА_1 квартира за АДРЕСА_1 , склад сім`ї чотири особи, оскільки основний наймач його дружин ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Згідно з Довідкою про склад зареєстрованих осіб у житловому приміщенні у м. Рівне від 30 вересня 2025 року №21631, виданої Департаментом цифрової трансформації та забезпечення надання адміністративних послуг Рівненської міської ради, Відповідей №1845452 та №1845466 від 02 жовтня 2025 року з Єдиного державного демографічного реєстру, за адресою: АДРЕСА_5 , зареєстровані: ОСОБА_1 з 20 серпня 1996 року, ОСОБА_2 з 16 квітня 1998 року та ОСОБА_3 з 24 травня 2005 року.

Відповідно до актів від 21 лютого 2022 року, від 28 червня 2023 року, від 19 серпня 2024 року та від 18 вересня 2025 року ОСОБА_2 не проживає за адресою: АДРЕСА_5 , з 27 жовтня 2002 року, а ОСОБА_3 з моменту народження, їхні особисті речі відсутні, комунальні послуги вони не оплачують та не несуть інші витрати по утриманню квартири. Спільне господарство ведеться ОСОБА_1 з його рідною дочкою ОСОБА_14 , які вчасно оплачують рахунки за користування жилим приміщенням та комунальними послугами, несуть інші витрати по утриманню квартири та будинку.

ОСОБА_1 , надав квитанції про оплату комунальних послуг за адресою: АДРЕСА_5 , за період з 15 січня 2024 року по 19 лютого 2025 року.

Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_14 , яка є дочкою позивача, сестрою відповідача ОСОБА_2 та тіткою відповідача ОСОБА_3 , показала, що відповідач ОСОБА_2 не проживає за адресою: АДРЕСА_5 , з 2002 року, а відповідач ОСОБА_3 з 2005 року. Відповідач ОСОБА_2 вийшла заміж і переїхала жити до чоловіка, а відповідач ОСОБА_3 взагалі ніколи не проживав у вказаній квартирі. Комунальні послуги вони не оплачують, весь тягар по утриманню житла несуть вони з батьком.

Згідно зі статтею 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Статтею 9 Житлового кодексу України передбачено, що ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

У відповідності до статті 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.

До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Відповідно до статті 65 ЖК України наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.

Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Аналіз приведених норм закону свідчить про те, що право користування жилим приміщенням нарівні з наймачем виникає у тих осіб, які вселилися в якості членів сім`ї наймача в установленому законом порядку.

Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

У справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (стаття 71 ЖК України), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Наймачеві або членові його сім`ї, який був відсутнім понад встановлений законом строк без поважних причин, суд вправі з цих мотивів відмовити в позові про захист порушеного права (вселення, обмін, поділ жилого приміщення тощо). Наймач або член його сім`ї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від пред`явлення позову про це. На підтвердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресація кореспонденції, утворення сім`ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо).

Враховуючи, що відповідач ОСОБА_2 у 2002 році вийшла заміж і переїхала жити до чоловіка в інше житлове приміщення, тобто утворила сім`ю в іншому місці, її син відповідач ОСОБА_3 з моменту народження не проживає у спірному житлі, що ними не заперечується, відтак відповідачі без поважних причини не проживають у житловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_5 , понад строки встановлені законом, а протилежного суду не доведено, не несуть витрат по утриманню житлового приміщення, і наявність у відповідачів реєстрації в квартирі порушує права позивача як наймача житлового приміщення, зокрема право користування ним, тому суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України з відповідачів слід стягнути понесені позивачем витрати у вигляді судового збору в розмірі по 1 211 грн 20 коп. з кожного.

Керуючись статтями 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житлом задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_5 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 1 211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 1 211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 копійок.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо в Рівненський апеляційний суд протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач - ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Повне судове рішення складено 22 грудня 2025 року.

Суддя О.О. Першко