Справа № 536/2361/25
Провадження № 2/536/1753/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2025 року м. Кременчук

Кременчуцький районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Колотієвського О.О.,

за участю секретаря судового засідання Веремєєвої О.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа: Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Веселовський Анатолій Григорович, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позов обґрунтовано зокрема тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . Після її смерті залишилось спадкове майно, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та розташовані на земельній ділянці площею 0,06 га з фонду комунальної власності.

Належність вищезазначеного домоволодіння ОСОБА_2 підтверджується довідкою №18-135 від 22.01.2013 Білецьківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області про те, що згідно запису в господарській книзі сільської ради під № 2697-1 за гр. ОСОБА_2 числиться житловий будинок (1986 року забудови) в АДРЕСА_1 .

13.09.2024 рішенням Кам`янопотоківської сільської ради Білецьківську сільську раду приєднали до Кам`янопотоківської сільської ради.

14.11.2023 рішенням Кам`янопотоківської сільської ради перейменовано вулицю Гагаріна в АДРЕСА_1 .

Відповідно до повідомлення від 08.04.2025 приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовського А.Г. спадкоємцем після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 є дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових справ.

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_3 .

Приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовським А.Г. заведено спадкову справу після померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 .

ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом щодо майна після померлої матері ОСОБА_3 .

11 березня 2025 року приватний нотаріус Веселовський А.Г. виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії на підставі п.2 ч.1 ст. 49 Закону України «Про нотаріат», - у зв`язку з відсутністю Державної реєстрації на спадкове майно та відсутністю правовстановлюючих документів на ОСОБА_2 , рекомендовано звернутись до суду для визнання права власності в порядку спадкування.

На підставі вищевикладеного просила суд ухвалити рішення, яким:

- визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 .

Сторони в судове засідання не з`явилися. До суду подано заяви про слухання справи без їх участі. Позивачем позовні вимоги підтримано, а відповідачем визнано позов.

Суд дослідивши матеріали справи та докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить наступного висновку.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 . Після її смерті залишилось спадкове майно, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , та розташовані на земельній ділянці площею 0,06 га з фонду комунальної власності.

Належність вищезазначеного домоволодіння ОСОБА_2 підтверджується довідкою №18-135 від 22.01.2013 Білецьківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області про те, що згідно запису в господарській книзі сільської ради під № 2697-1 за гр. ОСОБА_2 числиться житловий будинок (1986 року забудови) в АДРЕСА_1 .

14.11.2023 рішенням Кам`янопотоківської сільської ради перейменовано АДРЕСА_1 на АДРЕСА_1 .

13.09.2024 року рішенням Кам`янопотоківської сільської ради Білецьківську сільську раду приєднано до Кам`янопотоківської сільської ради.

Відповідно до повідомлення від 08.04.2025 року приватного нотаріуса Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовського А.Г. спадкоємцем після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 є дочка ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових справ.

ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_3 .

Приватним нотаріусом Кременчуцького районного нотаріального округу Полтавської області Веселовським А.Г. заведено спадкову справу після померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 .

ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом щодо майна після померлої матері ОСОБА_3 , що підтверджується матеріалами спадкової справи.

11 березня 2025 року приватний нотаріус Веселовський А.Г. виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії на підставі п.2 ч.1 ст. 49 Закону України «Про нотаріат», - у зв`язку з відсутністю Державної реєстрації на спадкове майно та відсутністю правовстановлюючих документів на ОСОБА_2 , рекомендовано звернутись до суду для визнання права власності в порядку спадкування.

Суд розглянувши матеріали справи, дав повну оцінку зібраним по справі доказам у їх сукупності, приходить наступного висновку.

Згідно статті 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути і визнання права.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до ст. 67 Закону України "Про нотаріат" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Згідно положень пункту 23 постанови Пленуму Верховного суду № 7 від 30 травня 2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, в установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Судом встановлено, що відповідно довідки Білецьківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, згідно запису в погосподарській книзі № 2697-1 за ОСОБА_2 , лічиться будинок.

Як передбачено п. 4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року №296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно ст. 392 цього Кодексу власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Частиною 2 статті 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що право на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до частини 3 статті 3 цього Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, спадщина належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Згідно положень ст. 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 67 Закону України «Про нотаріат» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що речові права на нерухоме майно, їх обтяжень та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то воно виникає з моменту проведення такої реєстрації.

Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються Законом (частина четверта статті 182 Цивільного кодексу України, статті 18, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Частиною 3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікованою Законом від 17 липня 1997р. № 475/97-ВР, зокрема ст. 1 Першого протоколу до неї (1952 р.) передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує право власності. Позивачем у зазначених спорах у порядку правонаступництва може виступати спадкоємець, який прийняв спадщину відповідно до вимог статей 1268-1270 ЦК України.

З врахуванням встановлених обставин справи, суд вважає належними, допустимими, та достовірними надані позивачем докази, а також достатніми в їх сукупності.

Оскільки, відповідно до закону спадщина належить позивачу-спадкоємцю з часу відкриття спадщини в порядку спадкування, позивач є єдиним спадкоємцем за законом, яка прийняла спадщину, та захистити свої права може лише шляхом звернення до суду, суд вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 142, 263-265 ЦПК України, ст. 355, 368, 1216, 1217, 1222, 1268 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Кам`янопотоківської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, третя особа: Приватний нотаріус Кременчуцького районного нотаріального округу Веселовський Анатолій Григорович - про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за Законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 .

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду через Кременчуцький районний суд Полтавської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги на рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

СуддяО. О. Колотієвський