Єдиний унікальний номер 728/2940/25
Номер провадження 2/728/1048/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 грудня 2025 року Бахмацький районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді - Лободи Н.В.

за участі секретаря судового засідання - Кулик Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бахмач в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Бахмацької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В :

12.11.2025 до Бахмацького районного суду Чернігівської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 (далі Позивачка-1), ОСОБА_2 (далі Позивачка-2) до Бахмацької міської ради Чернігівської області (далі Відповідач) про визнання права власності на відповідні частини житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 . Позов мотивований тим, що Позивачі є спадкоємицями першої черги за законом після смерті свого батька ОСОБА_3 і прийняли спадщину у встановленому законом порядку, однак не мають можливості отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріуса на вищевказане спадкове майно, оскільки за життя власником було здійснене самочинне будівництво прибудови а2-1.

Згідно з ухвалою від 12.11.2025 позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання на 08.12.2025.

08.12.2025 підготовче провадження у справі було закрито і справу призначено до судового розгляду по суті на 26.12.2025.

Учасники справи у підготовче засідання не з`явилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі; представник Позивачок заявлені вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити; представник Відповідача відзиву на позов у встановлені судом строки не подав.

На підставі ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, розглядаючи позов у межах заявлених вимог, суд приходить до наступних висновків.

Так, у судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько Позивачок ОСОБА_3 , який є власником житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташованими у АДРЕСА_1 (а.с.5-9).

Після смерті ОСОБА_3 04.12.2024 приватним нотаріусом Ніжинського районного нотаріального округу Дорошенко Н.В. була заведена спадкова справа №148/2024. Заяву про прийняття спадщини за законом подала донька померлого ОСОБА_1 . Донька ОСОБА_2 спадщину за законом прийняла відповідно до положень ч.4 ст.1268 ЦК України. Мати померлого ОСОБА_4 відмовилась від прийняття спадщини (а.с.34).

Разом з тим, згідно із повідомленням від 08.07.2025 № /01-16, нотаріус відмовив Позивачкам у видачі свідоцтв про право на спадщину на успадковані ними частини будинку, розташованого у АДРЕСА_1 , у зв`язку з наявністю у ньому самочинного будівництва (а.с.17).

Згідно з довідкою №560, виданою 19.05.2025 Комунальним підприємством «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», на об`єкті нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 15.05.2025 було виявлене самочинне будівництво. Дозвільних документів на будівництво а2-1 не надано (а.с.9 зворотна сторона).

Виходячи із звіту про проведення технічного обстеження від 10.07.2025 №1007, встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації прибудови а2-1 по АДРЕСА_1 (а.с.12 зворотна сторона 14 зворотна сторона).

З довідки від 15.07.2025 №03-18/2140, виданої відділом архітектури та містобудування виконавчого комітету Бахмацької міської ради, місце розташування самочинно збудованого об`єкта нерухомості (прибудови а2-1 розміром 7.35х4.38) за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться в межах земельної ділянки та не суперечить вимогам державних будівельних норм (а.с.15).

Отже, Позивачки є спадкоємицями першої черги за законом після смерті свого батька ОСОБА_3 і у рівних частинах успадкували належне останньому майно, у тому числі у виді житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 , проте нотаріус не може видати їм свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно у виді відповідних частин будинку (по 1/2 частині), з огляду на наявність у ньому самочинного будівництва.

Згідно з положеннями ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на дану нерухомість.

Відповідно до вимог ст.ст.316, 317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), якою вона має право володіти, користуватися та розпоряджатися.

Відповідно до положень ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання. У зв`язку із цим звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_3 без відповідних документів, які надають право виконувати будівельні роботи, самочинно здійснив будівництво прибудови а2-1 у будинку, розташованому в АДРЕСА_1 , що наразі створює Позивачкам, як спадкоємицям ОСОБА_3 , перешкоди у отриманні свідоцтв про право на спадщину та реалізації їх права на успадковану нерухомість. При цьому, самочинно збудований об`єкт може безпечно та надійно експлуатуватися.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення даного позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.81, 247, 264, 265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Бахмацької міської ради Чернігівської області про визнання права власності на спадкове майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Позивачки:

- ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

- ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач Бахмацька міська рада Чернігівської області, 16500, м.Бахмач Ніжинського району Чернігівської області, вул.Соборності,42, .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Бахмацького районного суду Н.В.Лобода