Провадження № 2-о/591/242/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2025 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми у складі:

головуючого судді Косар А. І.

за участю:

секретаря судового засідання Хроменко А. О.

розглянув у порядку окремого провадження

справу за заявою ОСОБА_1

про встановлення факту, що має юридичне значення

заінтересована особа - Краснопільська селищна рада Сумської області

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У листопаді 2025 року ОСОБА_2 звернулася до суду з заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, та вимоги мотивує тим, що у правовстановлюючому документі допущена описка у некоректному зазначенні об`єкта нерухомою майна, який є предметом купівлі-продажу, «квартира» замість вірного «індивідуальний житловий будинок»; у некоректному зазначенні місця знаходження об`єкта нерухомою майна « село Грязне Краснопільського району Сумської області» замість вірного «село Чернеччина Сумського /до перейменування Краснопільського району/ Сумської області», що перешкоджає врегулюванню цивільно правових відносин з нерухомістю.

06 листопада 2025 року ухвалою суду прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено справу до розгляду по суті.

На судове засідання 11.12.2025 сторони не з`явились. Від заявника та її представника надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, вимоги заяви про встановлення юридичного факту підтримують з наведених у ній підстав.

Заінтересована особа подала заяву про розгляд справи без її участі, не заперечує проти вимог заявника.

Суд розглянув справу по суті за наявними у справі доказами та протокольною ухвалою постановив про перехід до стадії ухвалення судового рішення, у зв`язку з чим у справі оголошено перерву.

Дослідивши наявні в справі докази в їх сукупності, Суд

ВСТАНОВИВ:

Фактичні обставини справи

22 травня 1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу одноквартирного житлового будинку садового типу з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .

У зв`язку з необхідністю внесення відомостей в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно 20.08.2025 заявник звернулась до державного реєстратора речових прав Краснопільської селищної ради.

22.08.2025 державним реєстратором Парченко О. Г. було прийняте рішення №80494005 про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки відповідно договору купівліпродажу від 22.05.1997, посвідченого державним нотаріусом Краснопільської нотаріальної контори Свинаренко М. Я. реєстраційний номер 838, майно, яке є предметом правочину знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , що не відповідає зазначеній заявником адресі нерухомого майна, а саме АДРЕСА_1 .

Згідно довідки ДП БТІ Регіональна агенція технічної інвентаризації комунального підприємства ІНІЦІАТИВАМиколаївської сільської ради № 1236-1-07/25 від 01.008.2025, наявна інвентаризаційна справа №А 000111997, відповідно до якої станом на 31.12.2012 право власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 - зареєстровано за заявником ОСОБА_3 як житлова квартира , підстава: Договір купівлі продажу від 22.05.1997.

Відповідно довідки №11/02-07, виданої Чернеччинським старостинським округом Краснопільської селищної ради Сумського району Сумської області, згідно адміністративно-територіального розподілу до Чернеччинського старостинського округу (раніше Чернеччинська сільська рада) відносяться села : Чернеччина, Мозкове, Ясенок і Гапонівка. Населених пунктів з назвою «Грязне» у складі Чернеччинського старостинського округу Краснопільської селищної ради Сумської обл. Сумського району (раніше Чернеччинська сільська рада Краснопільського р-ну) немає і не було. Населення с.Чернеччина та сусідніх населених пунктів вживають назву «Грязне», яке не є окремим селом, а лише частиною села Чернеччина, з збереженою історичною назвою, де знаходився Грязнянський цукровий завод ( , юридична адреса с. Чернеччина Краснопільського району Сумської області) і робітниче поселення при заводі.

Згідно класифікатора адміністративного розподілу КАТОТТГ (з 1997 по 2020 роки КОАТУУ) село Грязне не існує і не існувало.

Рішенням 45 сесії 8-го скликання Краснопільської селищної ради Сумського району Сумської області №1964 від 03.05.2024 «Про перейменування вулиць та провулків на території населених пунктів Краснопільської селищної ради» АДРЕСА_1 .

Відповідно витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес єдиної електронної системи у сфері будівництва номер рішення: 200 від 23.07.2025 змінено об`єкту нерухомого майна індивідуальному житловому будинку, адресу: АДРЕСА_2 на нову адресу: АДРЕСА_2 .

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №171967 та Державного акту серія ЯД №172074 виданих 4.05.2006 Чернеччинською сільською радою Краснопільського району Сумської області на підставі Рішення першої сесії 5-го скликання від 13.04.2006 заявник є власником земельних ділянок: площею 0,1138 га, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,1526 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 .

Право власності на ці земельні ділянки підтверджується витягами з Державного земельного кадастру № НВ-025 від 30.09.2025, № НВ-025 від 29.09.2025; витягами з Державного реєстру речових прав №448658338 та №448660321 від 21.10.2025.

Заявник зареєстрована за проживанням за адресою: АДРЕСА_2 з 30.07.1997, що підтверджено витягом з реєстру Краснопільської територіальної громади №2025/008445945 від 25.06.2025, відомостями №00201-24 від 25.06.2025 про зареєстрованих у житловому приміщенні та випискою з погосподарської книги №01213-4 від 25.062025.

Мотиви, з яких виходить суд і застосовані норми права

Відповідно до частини першої статті 2 Цивільного процесуального кодексу (ЦПК) України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до частини другої статті 19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку:1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного); 3) окремого провадження.

Окреме провадження призначене для розгляду справ про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав (частина сьому статті 19 ЦПК України).

Відповідно до частини другої статті 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до роз`яснень Верховного Суду України від 01 січня 2012 року, коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, громадяни мають право звернутися до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте, сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом.

Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами.

Отже, доводи поданої до суду заяви, знайшли своє підтвердження в судовому засіданні і є такими, що підлягають до задоволення.

Встановлення даного юридичного факту необхідне заявнику для підтвердження права власності на об`єк нерухомого майна.

Розподіл судових витрат

Згідно з частиною сьомою статті 294 ЦПК України при ухваленні судом рішення судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

Керуючись стст. 258, 259, 263-265, 268, 272-273, 293-294, 299, 315, 319, 354-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт, що об`єкт нерухомого майна, зазначений у договорі купівлі-продажу, укладеному між продавцем ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_3 22 травня 1997 року, посвідченому державним нотаріусом Краснопільської державної нотаріальної контори Свинаренком М. Я., зареєстрованому в реєстрі за №838, є індивідуальним житловим будинком з господарськими спорудами (надвірними будівлями); сарай-кухня літер Б, погріб літер п/г, уборна літер В, огорожа літер № 1-3.

Встановити факт, що об`єкт нерухомого майна, зазначений у договорі купівлі-продажу, укладеному між продавцем ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_3 22 травня 1997 року, посвідченому державним нотаріусом Краснопільської державної нотаріальної контори Свинаренком М. Я., зареєстрованому в реєстрі за №838, знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (до зміни нумерації №3).

Судові витрати, пов`язані з розглядом справи, віднести на рахунок заявників.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Згідно з частиною 5 статті 268 ЦПК, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Інформація про учасників справи:

заявник ОСОБА_2 РНОКПП: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

представник адвокат Дем`яненко Наталія Петрівна ОРДЕР СЕРІЯ ВМ № 1076756 від 11.12.2025;

заінтересована особа: Краснопільська селищна рада, , юридична адреса: вул. Мезенівська, буд. 2, с. Краснопілля, Сумська область, 42400, Україна; адреса для листування: вул. Магістратська, буд. 71, м. Суми, Сумська область, 40000, Україна.

Суддя А. І. Косар