Справа № 723/4617/25
Провадження № 2/723/5803/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 грудня 2025 року м.Сторожинець

Сторожинецький районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Дедик Н.П.,

за участю секретаря судового засідання Клапійчук Б.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 , звернулася до суду з цивільним позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки.

Посилається на те, що 14.12.2021 року вона придбала у ОСОБА_3 житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , а також земельну ділянку, на якій знаходиться вказане будинковолодіння площею 0,25 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будинку та земельну ділянку площею 0,3370 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Також зазначає, що право власності на вказані земельні ділянки належало ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки, в подальшому 24.11.2015 року право власності на вказані земельні ділянки було перереєстроване на ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, а 14.12.2021 року на підставі договору купівлі-продажу право власності перереєстроване на неї - ОСОБА_1 .

Крім того зазначає, що на розгляді Сторожинецького районного суду знаходиться справа № 723/2347/25 за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про витребування майна з чужого незаконного володіння, відповідно до якого позивач ОСОБА_4 є власником земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0866 га, кадастровий номер :02:002:0158, а також для ведення особистого селянського господарства площею 0,6233 га, кадастровий номер :02:002:0159, які розташовані в с. Нижні Петрівці Чернівецького району Чернівецької області згідно державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ №179995 та ЯЕ № 179996 від 27.10.2009 року, довідок Петровецької сільської ради № 276 від 25.02.2025 року № 354, 356 від 24.04.2025 року, довідки ГУ Держгеокадастру у Чернівецькій області № 29-24-0.3-1368/2-25 від 14.05.2025 року і витягу з технічної документації із землеустрою № 2009МФ19ЧВСТ017765. Однак, при оформленні права власності на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_2 , ОСОБА_4 дізнався, що згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка, на якій розташоване його господарство (кадастровий номер :02:002:0158) належить іншій особі, а саме їй - ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу від 14.12.2021 року.

Вказує, що таке стало можливим через помилкову видачу колишнім відділом Держземагенства у Сторожинецькому районі Чернівецької області ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , копій державних актів серії ЯЕ № 179995 та ЯЕ № 179996 від 27.10:2009 року, які належали його односельчанину ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , замість правильних державних актів серії ЯД № 111353 та ЯД № 111354.

Також вказує, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , належав житловий будинок АДРЕСА_3 , який розташований на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га з кадастровим номером: :01:002:0024. Також за даним господарством обліковується земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,3370 га, кадастровий номер даної земельної ділянки:01:002:0023.

Вказує, що через дану помилку 28.07.2014 року під час реєстрації права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 (на даний час АДРЕСА_4 ) в Державний реєстр внесено запис про розташування даного майна на земельній ділянці для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд плоіцею 0,0866 га, кадастровий номер :02:002:0158, хоча фактично він знаходиться на земельній ділянці площею 0,2500 га з кадастровим номером: :01:002:0024.

Отже, під час оформлення нею договорів купівлі-продажу нерухомого майна в АДРЕСА_4 , а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок площею 0,25 та 0,337 га з кадастровими номерами :01:002:0024 та :01:002:0023, фактично, внаслідок технічної помилки, право власності було оформлено на інші земельні ділянки, з іншою площею, які розташовані в іншому місці, та які належали іншому власнику.

На підставі викладеного просить визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,25 га з ціловим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:002:0024 та на земельну ділянку площею 0,3370 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:002:0023, які розташовані в АДРЕСА_4 .

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилася, її представник адвокат Гакман С.П. надав суду заяву, в якій просив цивільну справу розглянути у його відсутності та у відсутності позивача, позовні вимоги підтримує повністю та просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в підготовче судове засідання не з`явилася, її представник ОСОБА_5 надала суду заяву, в якій просила цивільну справу розглянути у її відсутності та у відсутності відповідача, позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Неявка сторін в підготовче судове засідання з огляду на подачу ними заяв про розгляд справи у їх відсутності, з врахуванням положень ст. 198 ЦПК України не перешкоджає проведенню підготовчого судового засідання за відсутності учасників справи.

Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги, що відповідачем подано заяву про визнання позову, і таке визнання на думку суду не суперечить закону і не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб, суд вважає, що наявні підстави для задоволення позову.

Судом встановлено, що відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 111354 від 07.12.2007 року ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована в с. Нижні Петрівці Сторожинецького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:002:0024.

Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 111353 від 07.12.2007 року ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0,3370 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована в с. Нижні Петрівці Сторожинецького району Чернівецької області, кадастровий номер :01:002:0023.

З копії договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 14.12.2021 року приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Хоміцькою Н.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 2262 вбачається, що ОСОБА_3 , від імені якої діє представник ОСОБА_5 , продала, а ОСОБА_1 купила житловий будинок, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,866 га, кадастровий номер :02:002:0158.

З копії договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 14.12.2021 року приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Хоміцькою Н.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 2263 вбачається, що ОСОБА_3 , від імені якої діє представник ОСОБА_5 , продала, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,866 га, кадастровий номер :02:002:0158, що розташована в с. Нижні Петрівці Чернівецького району Чернівецької області та належить продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.11.2015 року, номер запису про право власності 12186777, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 45, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.11.2015 року, індексний номер 48250447.

З копії договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого 14.12.2021 року приватним нотаріусом Чернівецького районного нотаріального округу Хоміцькою Н.Г. та зареєстрованого в реєстрі за № 2264 вбачається, що ОСОБА_3 , від імені якої діє представник ОСОБА_5 , продала, а ОСОБА_1 купила земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,3370 га, кадастровий номер :02:002:0159, що розташована в с. Нижні Петрівці Чернівецького району Чернівецької області та належить продавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.11.2015 року, номер запису про право власності 12190135, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 45, Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 24.11.2015 року, індексний номер 48266983.

Відповідно до довідки, виданої виконкомом Петровецької сільської ради Нижньопетровецького старостинського округу Чернівецького району Чернівецької області житловий будинок АДРЕСА_5 ) належав ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 та розташований на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га (кадастровий номер :01:002:0024), що підтверджується витягом з погосподарської книги.

Право власності на земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,2500 га (кадастровий номер :01:002:0024) та для ведення особистого селянського господарства площею 0,3370 га (кадастровий номер :01:002:0023), які розміщені в с. Нижні Петрівці Сторожинецького району Чернівецької області підтверджується копією технічної документації із землеустрою щодо складання актів на право власності на земельні ділянки ОСОБА_4 , а також інформаційними довідками Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 24.04.2025 року та від 27.05.2025 року та копією витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № НВ-025.

Статтею 317 ЦК України визначено зміст права власності, який полягає у тому, що власнику належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що звернення з даним позовом до суду є ефективним способом захисту прав та інтересів позивача.

За таких встановлених обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і їх слід задовольнити в повному обсязі.

На підставі ст. 12, 15, 16, 316, 317, 392 ЦК України, керуючись ст. 3, 4, 5, 12, 13, 76, 81, 198, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , представник позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельні ділянки задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності земельну ділянку площею 0,25 га з ціловим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:002:0024, що розташована в АДРЕСА_4 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності земельну ділянку земельну ділянку площею 0,3370 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:002:0023, що розташована в АДРЕСА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя