УХВАЛА

26.12.2025 м. Київ

Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Мартиненко В. С.,

розглянувши в порядку письмового провадження заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ Сіті Молл» про розірвання договору купівлі продажу майнових прав на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

До Києво-Святошинського районного суду Київської області з вказаним позовом звернувся ОСОБА_1 , в якому просив:

розірвати договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру № Ч-1/3/4 та стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КИЇВ СІТІ МОЛЛ» (Код в ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) ціну майнових прав станом на день пред`явлення вимоги в розмірі 670 477 грн;

стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КИЇВ СІТІ МОЛЛ» (Код в ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) пеню в розмірі 31 878 грн 00 коп.;

стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КИЇВ СІТІ МОЛЛ» (Код в ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) відшкодування моральної шкоди в розмірі 50 000 грн 00 коп.;

стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КИЇВ СІТІ МОЛЛ» (Код в ) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) понесені ним судові витрати.

Крім того, позивачем подана заява, в якій він просить забезпечити позов шляхом накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0029, що належить Відповідачу; заборонити відповідачу вчиняти будь-які дії, спрямовані на її відчуження, передачу у заставу, іпотеку, оренду, внесення змін до відомостей про право власності чи користування до набрання законної сили рішенням суду у цій справі.

В обґрунтування вказаних вимог заявник посилався на те, що невжиття заходів забезпечення позову може істотно ускладнити поновлення його оспорюваних прав, за захистом яких він звернувся.

Згідно з п. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Зміст і форма заяви відповідає вимогам ст. 151 ЦПК України.

Згідно з ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду), крім випадків, передбачених частиною п`ятою цієї статті.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (ч. 2 ст. 149 ЦПК України).

Пунктом 1 частини 1 ст. 150 ЦПК України передбачений такий вид забезпечення позову як накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову, крім арешту морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги, мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

У постанові Верховного Суду від 05 травня 2025 року у справі № 466/2651/23 викладено висновок про те, що при вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахування такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, які не є учасниками справи.

Зважаючи на ціну позову, а також на те, що позивачем не надані докази вартості майна, на яке він просить накласти арешт, та докази того, що відповідач не спроможний буде виконати рішення суду, окрім як шляхом реалізації його майна, суд дійшов висновку про те, що заявником не було доведено те, що невжиття такого заходу може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, а також те, що такий захід є співмірним із заявленими позивачем вимогами.

А отже, заява про забезпечення позову є необґрунтованою та у її задоволенні необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 149-153, 157, 260, 261, 353-354 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

У задоволені заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ Сіті Молл» про розірвання договору купівлі продажу майнових прав на нерухоме майно, відмовити.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Мартиненко В.С.