Номер провадження: 22-ц/813/107/25
Головуючий у першій інстанції Аліна С.С.
Доповідач Вадовська Л. М.
ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди

01.12.2025 року м. Одеса

Одеський апеляційний суд у складі колегії суддів:

головуючого (судді-доповідача) - Вадовської Л.М.,

суддів - Комлевої О.С., Сєвєрової Є.С.,

за участю секретаря - Венжик Л.С.,

розглянувши заяву про затвердження мирової угоди в справі №523/18015/20 за позовом ОСОБА_1 в особі правонаступника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розірвання договорів довічного утримання, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про поновлення права власності, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 в особі правонаступника ОСОБА_2 про розірвання договорів довічного утримання, визнання права власності за апеляційною скаргою ОСОБА_1 в особі правонаступника ОСОБА_2 , апеляційною скаргою представника ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_3 на рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 05 лютого 2021 року у складі судді Аліної С.С., -

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 , звернувшись 23 листопада 2020 року до суду з вищеназваним позовом, просила:

розірвати договір довічного утримання, укладений 30 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у м. Одесі Сальніковою З.В., зареєстрований в реєстрі за №5-1209; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48016090 від 30 липня 2019 року; припинити право власності ОСОБА_3 на нежитлове приміщення АДРЕСА_1 ; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48016686 від 30 липня 2019 року та припинити обтяження №32613257; поновити право власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення АДРЕСА_1 ;

розірвати договір довічного утримання, укладений 30 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у м. Одесі Сальніковою З.В., зареєстрований в реєстрі за №5-1205; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48013912 від 30 липня 2019 року; припинити право власності ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_2 ; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48015206 від 30 липня 2019 року та припинити обтяження №32611851; поновити право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 ;

розірвати договір довічного утримання, укладений 30 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у м. Одесі Сальніковою З.В., зареєстрований в реєстрі за №5-1207; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48011622 від 30 липня 2019 року; припинити право власності ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_3 ; скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48012387 від 30 липня 2019 року та припинити обтяження №32609585; поновити право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_3 (т.1 а.с.3-7).

Ухвалою судді Суворовського районного суду м. Одеси від 25 листопада 2020 року відкрито провадження у справі за позовом ОСОБА_1 (т.1 а.с.1).

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнала (т.2 а.с.1-3).

Відповідач ОСОБА_3 , звернувшись 29 грудня 2020 року до суду із зустрічним позовом, просила:

розірвати договір довічного утримання, укладений 30 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у м. Одесі Сальніковою З.В., зареєстрований в реєстрі за №5-1205; визнати за ОСОБА_3 право власності квартиру АДРЕСА_2 ;

розірвати договір довічного утримання, укладений 30 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у м. Одесі Сальніковою З.В., зареєстрований в реєстрі за №5-1209; визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/3 частку нежитлового приміщення першого поверху №505 по АДРЕСА_4 ;

розірвати договір довічного утримання, укладений 30 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у м. Одесі Сальніковою З.В., зареєстрований в реєстрі за №5-1207 (т.3 а.с.2-5).

Позивач ОСОБА_1 зустрічний позов не визнала (т.3 а.а.171-176).

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 28 січня 2021 року зустрічний позов прийнято до спільного розгляду з первісним позовом (т.3 а.с.185).

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 28 січня 2021 року закрито підготовче засідання, справу призначено до розгляду (т.3 а.с.187).

Ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 03 лютого 2021 року заяву представника в інтересах ОСОБА_1 про забезпечення позову задоволено; вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони ОСОБА_3 та особам, які діють в її інтересах, вчиняти будь-які дії щодо нежитлового приміщення АДРЕСА_1 ; квартири АДРЕСА_2 ; квартири АДРЕСА_3 , в тому числі й шляхом заборони передавати в оренду (найм), користування, суборенду, укладати інші договори; передано дані об`єкти на відповідальне зберігання ОСОБА_1 з правом укладення ОСОБА_1 охоронного договору (договору на охорону) (т.3 а.с.199).

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 05 лютого 2021 року, описку виправлено ухвалою Суворовського районного суду м. Одеси від 12 лютого 2021 року) позов ОСОБА_1 задоволено;

розірвано договір довічного утримання, укладений 30 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у м. Одесі Сальніковою З.В., зареєстрований в реєстрі за №5-1209; скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48016090 від 30 липня 2019 року; припинено право власності ОСОБА_3 на нежитлове приміщення АДРЕСА_1 ; скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48016686 від 30 липня 2019 року та припинено обтяження №32613257; поновлено право власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення АДРЕСА_1 ;

розірвано договір довічного утримання, укладений 30 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у м. Одесі Сальніковою З.В., зареєстрований в реєстрі за №5-1205; скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48013912 від 30 липня 2019 року; припинено право власності ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_2 ; скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48015206 від 30 липня 2019 року та припинено обтяження №32611851; поновлено право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2 ;

розірвано договір довічного утримання, укладений 30 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у м. Одесі Сальніковою З.В., зареєстрований в реєстрі за №5-1207; скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48011622 від 30 липня 2019 року; припинено право власності ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_3 ; скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48012387 від 30 липня 2019 року та припинено обтяження №32609585; поновлено право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_3 ;

в задоволенні зустрічної позовної заяви ОСОБА_3 про розірвання договорів довічного утримання, визнання права власності відмовлено;

стягнуто з ОСОБА_3 на користь держави судовий збір в сумі 9248,80 грн. (т.3 а.с.233-249, 250-251).

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 23 лютого 2021 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_3 на ухвалу суду від 03 лютого 2021 року про забезпечення позову.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 12 квітня 2021 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення суду.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду першої інстанції змінити, виключивши висновок суду про виконання ОСОБА_5 , який є сином ОСОБА_3 , зобов`язань за договором довічного утримання (т.4 а.с.24-27).

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 17 березня 2021 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою представника ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_3 на рішення суду.

В апеляційній скарзі представник ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_3 просить рішення суду першої інстанції скасувати, ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову ОСОБА_1 та про задоволення зустрічного позову ОСОБА_3 (т.4 а.с.37-40).

ОСОБА_1 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (т.3 а.с.209).

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 20 жовтня 2022 року провадження в справі №523/18015/20 (провадження №22-ц/813/2292/22) зупинено до залучення до участі в справі правонаступника померлої сторони ОСОБА_1 .

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 20 жовтня 2022 року провадження в справі №523/18015/20 (провадження №22-ц/813/2346/22) зупинено до залучення до участі в справі правонаступника померлої сторони ОСОБА_1 .

У Спадковій справі №9/2022 від 27 вересня 2022 року до майна померлої ОСОБА_1 , заведеній приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Трубачовою Н.О., заяву про прийняття спадщини за заповітом подано ОСОБА_2 .

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 21 серпня 2023 року провадження у справі №523/18015/20 (провадження №22-ц/813/853/23) поновлено, залучено ОСОБА_2 в якості правонаступника померлої сторони ОСОБА_1 , справу призначено до розгляду в судовому засіданні.

Ухвалою Одеського апеляційного суду від 21 серпня 2023 року провадження у справі №523/18015/20 (провадження №22-ц/813/883/23) поновлено, залучено ОСОБА_2 в якості правонаступника померлої сторони ОСОБА_1 , справу призначено до розгляду в судовому засіданні.

08 травня 2025 року в ході розгляду справи правонаступник ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в особі представника ОСОБА_6 подали спільну заяву про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі з підстав затвердження мирової угоди; до заяви додано мирову угоду, укладену 07 травня 2025 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_3 в особі представника ОСОБА_6 (т.5 а.с.108, 109-112).

Заява про затвердження мирової угоди підлягає задоволенню, мирова угода затвердженню судом апеляційної інстанції, судове рішення від 05 лютого 2021 року у справі визнанню нечинним, провадження у справі закриттю на підставі пункту 5 частини 1 статті 255 ЦПК України, з огляду на наступне.

Процесуальні права та обов`язки сторін визначено статтею 49 ЦПК України, за положеннями частини 7 даної статті сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб (ч.1 ст.207 ЦПК України).

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу (ч.2 ст.207 ЦПК України).

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі (ч.4 ст.207 ЦПК України).

Виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою (ч.1 ст.208 ЦПК України).

Суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом (п.5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України).

В суді апеляційної інстанції сторони мають право укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про цю процесуальну дію незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу (ч.1 ст.373 ЦПК України).

Якщо мирова угода сторін відповідає вимогам статті 207 ЦПК України, суд постановляє ухвалу про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі (ч.2 ст.373 ЦПК України).

ОСОБА_2 як правонаступник ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в особі представника ОСОБА_6 як сторони у справі на стадії апеляційного провадження скористались передбаченим частиною 7 статті 49 ЦПК України процесуальним правом на укладення мирової угоди.

Мирова угода укладена з метою врегулювання спору та на підставі взаємних поступок і стосується лише прав та обов`язків сторін.

Сторонам мирової угоди наслідки затвердження судом мирової угоди відомі та зрозумілі.

Передбачених частиною 5 статті 207 ЦПК України підстав для відмови у затвердженні мирової угоди не встановлено.

Затвердження мирової угоди на стадії апеляційного провадження у справі має наслідком визнання нечинним рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 05 лютого 2021 року, яким закінчено розгляд справи, та закриття провадження у справі на підставі пункту 5 частини 1 статті 255 ЦПК України.

Заходи забезпечення позову, що вжиті на підставі ухвали Суворовського районного суду м. Одеси від 03 лютого 2021 року, підлягають скасуванню на підставі пункту 9 статті 158 ЦПК України з огляду на закриття провадження у справі.

Про розгляд справи 30 жовтня 2025 року учасники справи повідомлені, підстав для подальшого відкладення розгляду справи не встановлено.

Відповідно до положень частин 4, 5 статті 268 ЦПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення; датою ухвалення рішення за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Датою ухвалення призначеного у судове засідання на 30 жовтня 2025 року рішення судом апеляційної інстанції відповідно до положень частини 5 статті 268 ЦПК України є дата складення повного судового рішення.

Керуючись ст.ст.49, 207, 255, 368, 373, 381, 390 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Спільну заяву правонаступника ОСОБА_1 ОСОБА_2 та представника Кулі Ольги Іванівни ОСОБА_6 про затвердження мирової угоди задовольнити.

Затвердити мирову угоду, укладену 07 травня 2025 року між правонаступником ОСОБА_1 ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та представником ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) ОСОБА_6 , за умовами якої сторони домовилися врегулювати спір на таких умовах:

«1.Розірвати договір довічного утримання, який укладений 30 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у м. Одесі Сальніковою З.В., зареєстрований в реєстрі за №5-1205.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48013912 від 30 липня 2019 року та припинити за ОСОБА_3 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_5 .

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48015206 від 30 липня 2019 року та припинити обтяження №32611851.

Поновити за ОСОБА_1 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_5 .

2. Позивач відмовляється від позовних вимог в частині:

Розірвання договору довічного утримання, який укладений 30 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у м. Одесі Сальніковою З.В., зареєстрований в реєстрі аз №5-1207.

Залишити в силі договір довічного утримання, укладений 30 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у м. Одесі Сальніковою З.В., зареєстрований в реєстрі за №5-1207.

Залишити в силі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48011622 від 30 липня 2019 року про право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_6 за ОСОБА_3 .

Залишити в силі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48012387 від 30 липня 2019 року та залишити в силі обтяження №32609585.

3. Позивач відмовляється від позовних вимог в частині:

Розірвання договору довічного утримання, який укладений 30 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідчений державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у м. Одесі Сальніковою З.В., зареєстрований в реєстрі аз №5-1209.

Залишити в силі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48016090 від 30 липня 2019 року про право власності на нежитлове приміщення №505 за адресою: АДРЕСА_4 за ОСОБА_3 .

Залишити в силі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №48016686 від 30 липня 2019 року та залишити в силі обтяження №32613257.

Залишити у власності ОСОБА_3 нежитлове приміщення №505 за адресою: АДРЕСА_4 .

4.Відповідач ОСОБА_3 оплачує ОСОБА_2 компенсацію вартості 2/3 частин нежитлового приміщення №505 за адресою: АДРЕСА_4 у розмірі 20000 (двадцять тисяч) доларів США після набрання чинності ухвалою Одеського апеляційного суду про затвердження мирової угоди. Підтвердженням передачі коштів слугує нотаріально посвідчена заява.

5. Відповідач відмовляється від зустрічного позову про розірвання договору довічного утримання, укладеного 30 липня 2019 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 , посвідченого державним нотаріусом Київської державної нотаріальної контори у м. Одесі Сальніковою З.В., зареєстрованого в реєстрі за №5-1205 на квартиру за адресою: АДРЕСА_5 , яка була предметом договору довічного утримання №5-1205, до складу спадщини після смерті ОСОБА_1 та в подальшому перехід її до спадкоємця за заповітом ОСОБА_2 .

6.Позивач усвідомлює наслідки такого судового рішення, а саме: залишення у власності ОСОБА_3 квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_6 , яка була предметом договору довічного утримання №5-1207, а також залишення у власності ОСОБА_3 нежитлового приміщення №505 за адресою: АДРЕСА_4 , яке було предметом договору довічного утримання №5-1209.

7.Речі та інше рухоме майно, яке знаходиться у квартирі за адресою: АДРЕСА_6 , та в нежитловому приміщенні №505 за адресою: АДРЕСА_4 , передаються спадкоємцю ОСОБА_1 за заповітом ОСОБА_2 .

8.Відповідач розуміє, що правовим наслідком розірвання договору буде визнання квартири за адресою: АДРЕСА_5 , яка була предметом договору довічного утримання №5-1205, спадщиною після померлої ОСОБА_1 та в подальшому перехід її до спадкоємця за заповітом ОСОБА_2 .

9.Сторони, які діють свідомо, добровільно, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, домовились та просять суд затвердити мирову угоду та задовольнити позов в частині, про що зазначено у пункті 1 даної мирової угоди.

10.Позивач та відповідач свідчать, що судові витрати у зв`язку з розглядом справи№523/18015/20 відсутні.

11.Сторони підтверджують, що дана мирова угода відповідає дійсним намірам сторін, укладається сторонами у відповідності зі справжньою волею, без будь-якого застосування фізичного чи психічного тиску та на вигідних для сторін умовах і не є результатом впливу тяжких обставин. Мирова угода укладається без застосування обману чи приховування фактів, які мають істотне значення, сторони однаково розуміють значення, умови мирової угоди, її природу і правові наслідки, бажають настання саме тих правових наслідків, що створюються даною мировою угодою, а також підтверджують, що даною мировою угодою визначені всі істотні умови, про що свідчать особисті підписи сторін у даній мировій угоді.

12.Сторони визнають, що постановлена ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом щодо зобов`язань сторін, передбачених цією мировою угодою. Сторони підтверджують, що дана мирова угода укладена добровільно та вони розуміють, що в разі її невиконання у добровільному порядку вона підлягає примусовому виконанню.

13.Наслідки укладеної мирової угоди, передбачені статтями 142, 207, 208, 255, 256 ЦПК України, сторонам відомі та зрозумілі.

14. Сторони домовились про скасування ухвали Суворовського районного суду м. Одеси у цивільній справі №523/18015/20 (провадження №2/523/4921/20) від 25 листопада 2020 року, якою вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони органам та суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно за наведеними вище адресами, а саме:

АДРЕСА_7 ,

нежитлове приміщення №505 за адресою: АДРЕСА_4 .

Скасувати заходи забезпечення позову шляхом припинення заборони органам та суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, які утворені та діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» вчинення дій, пов`язаних з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно за наведеними вище адресами, а саме:

АДРЕСА_7 ,

нежитлове приміщення №505 за адресою: АДРЕСА_4 .

15.Ця мирова угода набирає чинності з дати затвердження її судом».

Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 05 лютого 2021 року в справі №523/18015/20 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розірвання договорів довічного утримання, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про поновлення права власності, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про розірвання договорів довічного утримання, визнання права власності визнати нечинним.

Провадження в справі №523/18015/20 за позовом ОСОБА_1 в особі правонаступника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розірвання договорів довічного утримання, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, про поновлення права власності, зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 в особі правонаступника ОСОБА_2 про розірвання договорів довічного утримання, визнання права власності закрити з підстав укладення мирової угоди та її затвердження судом.

Заходи забезпечення позову, вжиті на підставі ухвали Суворовського районного суду м. Одеси від 03 лютого 2021 року, якими забезпечено позов шляхом заборони ОСОБА_3 та особам, які діють в її інтересах, вчиняти будь-які дії щодо нежитлового приміщення АДРЕСА_1 ; квартири АДРЕСА_2 ; квартири АДРЕСА_3 , в тому числі й шляхом заборони передавати в оренду (найм), користування, суборенду, укладати інші договори; та якими передано дані об`єкти на відповідальне зберігання ОСОБА_1 з правом укладення ОСОБА_1 охоронного договору (договору на охорону) скасувати з підстав закриття провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання.

Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повну ухвалу складено 01 грудня 2025 року.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді О.С.Комлева

Є.С.Сєвєрова