Справа № 276/1709/25
Провадження по справі 2/276/932/25

У Х В А Л А

10 грудня 2025 року селище Хорошів

Хорошівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Бобра Д.О.

за участю:

секретаря судового засідання Свиридок А.В.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "АКРІС-ГРУП", про розірвання договору оренди землі.

встановив:

Ухвалою суду від 01.10.2025 відкрито провадження у вказаній справі, розгляд справи призначено в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

Представник позивача 10.12.2025 до початку розгляду справи по суті подав клопотання про залучення співвідповідача ТОВ «Грін Форест Ленд», оскільки відповідач ТОВ "АКРІС-ГРУП" 01.04.2025 уклало з ТОВ «Грін Форест Ленд» договір купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок, у тому числі ділянки з кадастровим номером :04:002:0268.

Відповідач ТОВ "АКРІС-ГРУП", будучи належним чином повідомленим про час та місце судового розгляду, свого представника в судове засідання не направив, будь-яких заяв та клопотань не подавав.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, заяв та клопотань про відкладення судового розгляду не подавав.

Розглянувши клопотання представника позивача про залучення співвідповідача суд виходить з наступного.

Відповідно до ст.51 ЦПК України, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача.

Встановлено, що 01.04.2025 ТОВ "АКРІС-ГРУП" уклало з ТОВ «Грін Форест Ленд» договір купівлі-продажу права користування (оренди) земельних ділянок, у тому числі ділянки з кадастровим номером :04:002:0268, яка є предметом спору та згідно інформації з Державного реєстру речових прав на даний час орендарем земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0268 є ТОВ «Грін Форест Ленд» ().

Відповідно до ч.5 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу (іпотеку) її користувачем без погодження з власником такої земельної ділянки, крім земельних ділянок державної, комунальної власності у випадках, визначених законом. Відчуження, передання у заставу (іпотеку) права оренди земельної ділянки здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюється відчуження або на користь якої передається у заставу (іпотеку) право оренди землі. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права оренди землі у порядку, передбаченому законодавством.

Згідно ст. 7 Закону України «Про оренду землі» у разі відчуження права оренди земельної ділянки таке право переходить до особи, на користь якої воно відчужено.

Крім того, ч.1 ст. 55 ЦПК України передбачено, що у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу.

За таких обставин, суд вважає необхідним клопотання позивача задовільнити та залучити у якості співвідповідача по справі №276/1709/25 Товариство з обмеженою відповідальністю «Грін Форест Ленд» ().

Відповідно до ч. 3 ст. 53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За положеннями ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Зважаючи на те, що в ході розгляду справи досліджуватимуться обставини, що стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :04:002:0268, право суборенди якої було передано ПП "Анатолівське" () та у випадку розірвання договору оренди, рішення суду може вплинути на права та обов`язки ПП "Анатолівське" щодо подальшої суборенди.

За таких обставин, суд вважає за необхідне залучити ПП "Анатолівське" () до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ТОВ «Грін Форест Ленд».

Керуючись ст.ст. 51, 53, 259-261, 353 ЦПК України,-

постановив:

Клопотання представника позивача про залучення співвідповідача - задовольнити.

Залучити у якості співвідповідача по справі №276/1709/25 Товариство з обмеженою відповідальністю «Грін Форест Ленд» (), адреса місцезнаходження: м. Київ, вул.Соловцова Миколи, 2, пр. 38, офіс 1.

Встановити залученому співвідповідачу ТОВ «Грін Форест Ленд» строк 15 днів з дня вручення даної ухвали для подачі відзиву на позов та доказів, що підтверджують обставини, на яких грунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем, документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

В разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк, без поважних причин, справа буде розглянута за наявними матеріалами.

Одночасно з копією цієї ухвали відповідачу надсилається копія позовної заяви з копіями доданих до неї документів.

Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача, Приватне підприємство "Анатолівське" (), адреса місцезнаходження: Миколаївська область, Березанський район, с. Анатолівка, вул. Садова, 47.

Встановити залученій третій особі ТОВ "Анатолівське" строк 7 днів з дня вручення даної ухвали для надання пояснень та заперечень щодо позову.

Розгляд справи відкласти на 13 год. 00 хв. 05 січня 2026 року.

Викликати в судове засідання учасників справи.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається за адресою https://vv.zt.court.gov.ua/sud0606/ на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали буде складено протягом 5 днів.

Суддя: Д.О. Бобер