ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

і м е н е м У к р а ї н и

04 грудня 2025 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 748/564/25

Головуючий у першій інстанції Хоменко Л. В.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/1375/25

Чернігівський апеляційний суд у складі:

головуючого-судді: Скрипки А.А.

суддів:Онищенко О.І., Шарапової О.Л.

секретар: Мальцева І.В.

сторони:

позивач: ОСОБА_1 (померла ІНФОРМАЦІЯ_1 )

відповідач: Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма

Іванівка АГ

розглянувши цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванівка АГ на заочне рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області у складі судді Хоменко Л.В. від 23 квітня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванівка АГ про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості з орендної плати,

в с т а н о в и в:

У лютому 2025 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванівка АГ про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості з орендної плати, в якому просила розірвати договір оренди землі від 21.09.2015 року, який був укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванівка АГ щодо земельної ділянки із кадастровим номером :06:001:0272, загальною площею 3,5284 га, яка розташована на території Слабинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванівка АГ на її користь заборгованість зі сплати орендної плати за 2022-2024 роки за договором оренди землі б/н від 21.09.2015 року у розмірі 16 057 грн. 26 коп.(сума зазначена з вирахуванням податку з доходів (18%) та військового збору (1,5%). В обґрунтування вимог заявленого позову ОСОБА_1 вказувала, що їй на підставі Державного акта на право власності серії ЯА №518067 належить вищезазначена земельна ділянка. 21.09.2015 року між позивачем та Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванівка АГ було укладено договір оренди земельної ділянки, строком на 10 років, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та у розмірі, що становить 2 518 грн. 75 коп. Пунктом 10 договору оренди визначено, що сплата орендної плати здійснюється з урахуванням коефіцієнта індексації на поточний рік. Останній платіж орендної плати за поточний рік здійснюється не пізніше 30 грудня розрахункового року. За доводами позивача, всупереч умовам договору оренди землі, Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванівка АГ не сплатило позивачу орендну плату за 2022-2024 роки в установлені договором оренди землі строки, що вказує на порушення істотних умов договору та є підставою для дострокового розірвання договору оренди землі, а також для стягнення заборгованості зі сплати орендної плати.

Заочним рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 23.04.2025 року, позов ОСОБА_1 до ТОВ Агрофірма Іванівка АГ про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості зі сплати орендної плати - задоволено. Судом розірвано договір оренди землі б/н від 21.09.2015 року між ОСОБА_1 та ТОВ Агрофірма Іванівка АГ, предметом якого є земельна ділянка з цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, площею 3, 5284 га, кадастровий номер :06:001:0272, розташована на території Слабинської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, номер запису про інше речове право: 11409881 від 24.09.2015 року. Стягнуто з ТОВ Агрофірма Іванівка АГ на користь позивача ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати за 2022 - 2024 роки в сумі 16 057 грн. 26 коп. (сума зазначена з вирахуванням податку з доходів (18%) та військового збору (1,5%). Стягнуто з ТОВ Агрофірма Іванівка АГ на користь позивача ОСОБА_1 15 000 грн. витрат на правову допомогу. Стягнуто з ТОВ Агрофірма Іванівка АГ на користь держави судовий збір в сумі 2 422 грн. 40 коп.

Не погоджуючись із заочним рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області від 23.04.2025 року, у перегляді якого було відмовлено ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 10.06.2025 року, Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванівка АГ звернулось із апеляційною скаргою, в якій просить скасувати заочне рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 23.04.2025 року та ухвалити нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні вимог заявленого позову.

Ухвалою Чернігівського апеляційного суду від 19.09.2025 року розгляд даної справи було призначено у відкритому судовому засіданні на 16:00 год. 04.12.2025 року. Відповідно до приписів ч.2 статті 371 ЦПК України, продовжено строк розгляду справи.

В подальшому, від представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Кульгейко Л.Ю. надійшло клопотання про зупинення провадження у даній справі, у зв`язку з тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 позивач ОСОБА_1 померла, про що 18.07.2025 року у Відділі державної реєстрації актів цивільного стану у місті Чернігові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції складено відповідний актовий запис № 2065, видано свідоцтво про смерть ОСОБА_1 , серії НОМЕР_1 .

Ухвалою Чернігівського апеляційного суду від 26.09.2025 року, з метою подальшого вирішення вищевказаного клопотання адвоката Кульгейко Л.Ю. про зупинення провадження у даній цивільній справі № 748/564/25, апеляційним судом, в порядку п.8 ч.1 статті 365 ЦПК України, було витребувано у Відділі державної реєстрації актів цивільного стану у місті Чернігові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції належним чином завірену копію актового запису про смерть ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , № 2065 від 18.07.2025 року.

На виконання ухвали апеляційного суду від 26.09.2025 року, Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Чернігові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції було надано Чернігівському апеляційному суду належним чином завірену копію актового запису про смерть ОСОБА_1 , відповідно до якого ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В судове засідання апеляційного суду учасники судового розгляду даної справи, належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, не з`явились.

Відповідно до приписів ч.2 статті 372 ЦПК України, неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Вислухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи, обговоривши питання щодо необхідності зупинення провадження у даній справі №748/564/25, до залучення до участі у справі правонаступника позивача ОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , апеляційний суд дійшов наступного висновку.

Приписами статті 55 ЦПК України регламентовано, що у разі смерті фізичної особи, припинення юридичної особи, заміни кредитора чи боржника у зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідної сторони або третьої особи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в цивільному процесі до вступу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку він замінив.

Згідно п.1 ч.1 статті 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Відповідно до п.1 ч.1 статті 253 ЦПК України, яка визначає строки, на які зупиняється провадження у справі, провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п.1 ч.1 статті 251 ЦПК України, - до залучення до участі у справі правонаступника.

Приймаючи до уваги зазначене вище, а також те, що спірні правовідносини допускають правонаступництво, апеляційний суд дійшов висновку, що провадження у справі за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванівка АГ на заочне рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 23.04.2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванівка АГ про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості з орендної плати, необхідно зупинити - до залучення до участі у справі правонаступника позивача ОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Керуючись: п.1 ч.1 статті 251, п.1 ч.1 статті 253, статтями: 389, 390 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Провадження у справі за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванівка АГ на заочне рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 23 квітня 2025 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма Іванівка АГ про розірвання договору оренди землі, стягнення заборгованості з орендної плати, зупинити - до залучення до участі у справі правонаступника позивача ОСОБА_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Копію даної ухвали направити учасникам справи, до відома.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повної ухвали.

Головуючий: Судді: