Номер справи 171/2097/25
Номер провадження 2/171/1441/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.25 м. Апостолове

Апостолівський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.,

при секретарі Ровна Н.А.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , яка діє ОСОБА_2 до Курахівської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на житло, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , яка діє ОСОБА_2 звернулась до суду із позовною заявою до Курахівської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на житло.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ОСОБА_2 придбала житловий будинок АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.02.1986 року, посвідчений Харченко О.І., секретарем виконавчого комітету Успенівської сільської ради Мар`їнського району Донецької області. Відповідно до технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1 складається з 1 кімнати житловою площею 15.1 кв. м, у тому числі 1-а кімната 15,1 кв. м, веранда - 6,3 кв. м, коридор 4,6 кв. м, кладова - 4.9 кв.м, кухня - 13,5 кв.м. Загальна площа будинку складає 44.4 кв. м. Технічний паспорт виготовлений 05.11.1987 року. Позивачка звернулась до державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Полтавської міської ради Полтавського району Полтавської області з заявою про реєстрацію прав власності на будинок. Однак, 24.03.2025 року отримала рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 77970655 мотивоване тим, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. На звернення до комунального підприємства «Мар`їнське бюро технічної інвентаризації, позивачка отримала інформацію від 28.02.2025 № 02-241/25, що надати інформацію на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , про наявність/ відсутність реєстрації права власності, технічну характеристику, копії правовстановлюючих документів, тощо не є можливим із-за відсутності паперового носія інформації (інвентарна справа) об`єкта нерухомого майна, яка залишилася на території бойових дій міста Мар`їнка Донецької області.

На сьогоднішній день стан будинку взагалі невідомий, невідомо хто проживає в цьому будинку, чи він пошкоджений чи знищений. В майбутньому в позивачки може виникнути необхідність подати заяву на отримання компенсації до Комісії з розгляду питань щодо надання компенсації за зруйновані об`єкти нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, у зв`язку із чим, позивач змушена звернутись до суду.

У судове засідання позивачка та її представник не з`явились, надали до суду заяву про розгляд справи без їх участі.

Від представника відповідача надійшла заява про проведення засідання без його участі, за наявними матеріалами у справі.

Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Відповідно до правил ст.ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Із матеріалів справи вбачається наступне.

Право власності на жилий будинок з надвірними побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , жилою площею 44.4 кв.м., у тому числі 1-а кімната 15,1 кв. м, веранда - 6,3 кв. м, коридор 4,6 кв. м, кладова - 4.9 кв.м, кухня - 13,5 кв.м., підтверджується Договором купівлі-продажу від 15.02.1986 року.

Відповідно до копії паспорта громадянина України серії НОМЕР_1 виданого Мар`їнським РВ УМВС України в Донецькій області 12 липня 2001 року, ОСОБА_2 прописана за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до відповіді начальника КП «Мар`їнське БТІ» від 28.02.2025 року надати відомості на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , про наявність/відсутність реєстрації права власності, технічну характеристику, копії правовстановлюючих документів, тощо не є можливим із-за відсутності паперового носія інформації (інвентарна справа) об`єкта нерухомого майна, яка залишилась на території бойових дій міста Мар`їнка.

Згідно виписки із погосподарської книги № 4 на 2016-2020 роки, отриманої в інтересах позивачки з Курахівської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, об`єктом погосподарського обліку за № 01-0106-1 є житловий будинок (в приватній власності), який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , рік побудови 1917, загальна площа 44,4 кв.м, житлова площа 15.1 кв.м, головою домогосподарства є ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ), що відповідає даним вказаним в технічному паспорті.

Також, рішенням № 77970655 від 24.03.2025 року державним реєстратором прав на нерухоме майно відмовлено в проведені реєстраційних дій.

23.02.2023 Верховною Радою України прийнятий Закон України № 2923-IX Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України. Зазначений Закон визначає правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України.

Постановами Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 №381 та від 30.05.2023 №600 затверджені відповідні порядки, якими деталізовані та впроваджуються механізми, визначені положеннями закону про компенсацію. Однією з обов`язкових умов отримання компенсації за пошкоджене житло з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», є наявність відомостей про пошкоджений об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.2023 року №600, встановлено, що для отримання компенсації на знищений об`єкт нерухомого майна отримувачу компенсації необхідно провести дії щодо державної реєстрації припинення такого права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Позивач має можливість отримати компенсацію для відновлення свого будинку, пошкодженого внаслідок бойових дій, спричинених збройною агресією російської федерації, та виконуючи встановлені нормативно-правовими актами умови для отримання компенсації.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28.02.2025 року № 376 (у редакції станом на час розгляду справи), с. Успенівка Курахівської міської територіальна громада, включено до територій окупованих Російською Федерацією.

Як передбачено ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Тобто позов про визнання права власності на майно необхідний позивачеві тоді, коли у інших осіб виникають сумніви у належності йому цього майна, створюється неможливість реалізації позивачем свого права власності у зв`язку з наявністю таких сумнівів чи втратою належних правовстановлюючих документів на майно, зокрема, на квартиру, жилий будинок або будь-яке інше приміщення.

Відповідачем у позові про визнання права власності виступає будь-яка особа, яка сумнівається у належності майна позивачеві, або не визнає за ним права здійснювати правомочності володіння, користування і розпоряджання таким майном, або має власний інтерес у межах існуючих правовідносин.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України право на позов виникає також з підстав втрати правовстановлюючого документа виникає у особи, яка фактично володіє спірним майном у тому разі, коли таке право не оспорюється іншими особами, тобто за відсутності обставин, які свідчать про наявність у них трава вимоги щодо спірного майна , але у зв`язку відсутністю можливості отримання дублікату правовстановлюючого документа.

Слід зазначити, що Конвенцією про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., ратифікованою законом від 17.07.97 №475/97-ВР, зокрема ст.1 Першого протоколу до неї (1952 р.), передбачено право кожної фізичної чи юридичної особи без перешкодо користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства й на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплено й у вітчизняному законодавстві. Так, відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 ЦКУкраїни).

Згідно статей 3, 4 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених прав, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає порушені права цих осіб у спосіб, визначений законами України.

Загальний перелік способів захисту цивільних прав та інтересів закріплений у статті 16 ЦК України. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є,зокрема, визнання права.

Таким чином позовні вимоги позивача є законними та такими, що підлягають задоволенню.

Понесення позивачем судових витрат підтверджується квитанцією від 27.05.2025 року про сплату судового збору в сумі 5192,79 грн. Враховуючи, що позивач не наполягає на компенсації судового збору за рахунок відповідача, суд вважає за можливе залишити витрати за позивачем.

На підставі викладеного і керуючись ч.4 ст.41 Конституції України, ст.ст. З, 4, 5, 16, ст.175 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 328, 392, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , яка діє ОСОБА_2 до Курахівської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на житло задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_2 ) право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею - 44,4 кв.м, житловою площею - 15.1 кв.м., у тому числі веранда - 6,3 кв. м, коридор 4,6 кв. м, кладова - 4.9 кв.м, кухня - 13,5 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Ліпчанський