Справа № 646/6458/25
№ провадження 2/646/3538/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2025 року м.Харків

Основ`янський районний суд міста Харкова у складі: головуючого судді Демченко І.М., за участю секретаря Кочитової Я.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Харкові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Петропавлівської сільської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області, третя особа: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Черняєва Алла Олександрівна про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

У С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок загальною площею 42 кв.м, житловою площею 18 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2 , що настала ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою суду від 04.08.2025 провадження у справі відкрито та справу призначено до розгляду за правилами загального позовного провадження. Цією ж ухвалою суду від приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Черняєвої А.О. витребувано копію спадкової справи № 12/2007, заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 та копію спадкової справи № 73/2020, заведеної після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 .

08.10.2025 на виконання ухвали суду від 04.08.2025 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Черняєвою А.О. до суду надані копії вищевказаних спадкових справ та заяву про розгляд справи за її відсутності.

11.11.2025 представником Петропавлівської сільської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області надано до суду відзив та клопотання про розгляд справи у його відсутність. У відзиві на позовну заяву представник відповідача вказав, що у зв`язку з веденням бойових на території Куп`янського району частина архівних матеріалів БТІ знищена/стала недоступною. За даними погосподарського обліку Петропавлівської сільської ради житловий будинок АДРЕСА_1 обліковувався за ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , відомості про що зафіксовані у погосподарській книзі № 7, об`єкт обліку № 0243-01. Також за цією ж адресою була зареєстрована та проживала ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Земельна ділянка площею 0,17 га обліковувалась як така, що надана для обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Ухвалою суду від 11.11.2025 підготовче провадження закрито та справу призначено до розгляду по суті.

У судове засідання позивач надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Суд, з`ясувавши доводи позивача та позицію відповідача, вивчивши матеріали справи, встановив такі обставини та правовідносини, що виникли у справі.

На підставі копії спадкової справи № 12/2017, заведеної 17.02.2017 приватним нотаріусом Куп`янського районного нотаріального округу Харківської області Черняєвим Віталієм Андрійовичем щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 встановлено такі обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_3 у с. Петропавлівка Куп`янського району Харківської області помер батько позивачки ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , - ОСОБА_3 .

Спадщину після його смерті прийняла його дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , яка проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Приватним нотаріусом Куп`янського районного нотаріального округу Харківської області заведено спадкову справу № 12/2017, номер у реєстрі 60261066.

Окрім ОСОБА_2 спадкоємцями за законом відповідно до ст. 1261 ЦК України є його доньки: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , які від прийняття спадщини після смерті батька відмовилися, подавши відповідні заяви.

Довідкою Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області від 09.02.2017 підтверджено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , на день своєї смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним на день смерті в житловому будинку проживала та була зареєстрована дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . Житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці площею 0,17 га, яка знаходиться в комунальній власності Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області.

Заповіт від імені ОСОБА_3 по сільській раді не зареєстрований.

ІНФОРМАЦІЯ_8 у с. Петропавлівка Куп`янського району Харківської області померла мати позивачки ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , - ОСОБА_2 .

Спадщину після її смерті прийняла її донька ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Приватним нотаріусом Куп`янського районного нотаріального округу Харківської області заведено спадкову справу № 73/2020, номер у реєстрі 66410765.

Окрім ОСОБА_1 спадкоємцями за законом відповідно до ст. 1261 ЦК України є її доньки: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , яка від прийняття спадщини після смерті матері відмовилася, подавши відповідну заяви.

Довідкою Петропавлівської сільської ради Куп`янського району Харківської області від 04.09.2020 підтверджено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , на день своєї смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_3 .

Заповіт від імені ОСОБА_2 не зареєстрований.

ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_2 на спадкове майно, яке складається із земельної ділянки площею 5,3349 га, кадастровий номер :05:000:0296, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відмовлено, оскільки спадкодавиця за життя не оформила своїх спадкових прав після смерті чоловіка ОСОБА_3 у зв`язку зі смертю.

На підставі довідки Петропавлівської сільської ради Куп`янського арйону Харківської області за вих № 112 від 24.11.2025 встановлено, що згідно записів погосподарського обліку на 2021-2025, а саме: погосподарська книга № 7, номер об`єкта погосподарського обліку № 0243-01 за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , значиться житловий будинок загальною площею 42 кв.м, житловою площею 18 кв.м, побудований до 1940 року, матеріал стін дерево, цегла, матеріал покрівлі залізо.

Індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпня 1992 року, не підлягали проходженню процедури прийняття в експлуатацію, що узгоджується із правовою позицією висловленою Верховним Судом у постанові від 15 жовтня 2020 року у справі №623/214/17.

Вперше на законодавчому рівні встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року №449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Фактично єдиним документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна й містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.

При цьому, при вирішенні питання про належність майна на праві власності слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності на момент закінчення будівництва будинку, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України «Про власність», Законом України від 07 грудня 1990 року № 553-XII «Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, іншими нормативними актами.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди також не залежало від державної реєстрації цього права.

У період чинності Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена Міністерством комунального господарства Українського РСР 31 січня 1966 року, державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості, тому право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, підтверджувалося записом в погосподарській книзі.

Таким чином, судовим розглядом справи достовірно встановлено факт належності ОСОБА_3 житлового будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується записом в погосподарській книзі.

Одержання свідоцтва про право на спадщину є правом, а не обов`язком спадкоємця.

Таким чином, не зважаючи на те, що за життя ОСОБА_2 на зареєструвала у Державному реєстрі свого права на спадкове майно після смерті чоловіка, не має правового значення для вирішення питання щодо наявності права на це майно у його спадкоємців, оскільки відповідно до частини третьої статті 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину, що відповідає правовій позиції Верховного Суду у справі № 350/1850/17 від 31.08.2020.

Статтею 16 Цивільного Кодексу України передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Положеннями статті 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1217 ЦК України передбачає, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно зі ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи законом має право прийняти спадщину.

Як визначено ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Відповідно до статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Оскільки спадкодавиці ОСОБА_2 на праві власності в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_3 належить вищевказаний житловий будинок, то її права переходять до спадкоємиці у порядку спадкування за законом.

Керуючись ст. ст. 2, 23, 76-81, 258, 259, 263, 264, 265, 273, 293, 315 ЦПК України, ст. ст. 1217, 1218, 1268, 1270, 1297 ЦК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 до Петропавлівської сільської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області, третя особа: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Черняєва Алла Олександрівна про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено повністю або частково учасниками справи, а також особами, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права, свободи, інтереси та (або) обов`язки до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його складення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Повний текст рішення складено 09.12.2025.

Суддя І.М.Демченко