Справа № 638/8064/24
Провадження № 2/638/1026/25
УХВАЛА

Іменем України

01 грудня 2025 року м. Харків

Шевченківський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Щепіхіної В. В.,

за участю секретаря судового засідання Старини С. К.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні зали судових засідань Шевченківського районного суду м. Харкова в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою Акціонерного товариства Східно-український банк «Грант» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором, -

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство Східно-український банк «Грант» звернулося до суду з позовною заявою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за кредитним договором № 4 від 17.02.2022 року у загальному розмірі 2 412 584,90 грн, з яких: 1 241 000,00 заборгованість по основній сумі кредиту, 1 171 584,90 заборгованість по процентах за користування кредитом; витрат, пов`язаних з оплатою судового збору у розмірі 28 951,02 грн.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що згідно умов кредитного договору № 4 від 17 лютого 2022 року, укладеного між Акціонерним товариством Східно-український банк «Грант» та ОСОБА_1 , Банк фактично надав ОСОБА_1 споживчий кредит у розмірі 4 000 000,00 грн (чотири мільйони гривень 00 копійок) строком користування по 16 лютого 2029 року включно, зі сплатою 15% річних за користування кредитними коштами, а при простроченні їх повернення 30% річних, а ОСОБА_1 , як Позичальник, в свою чергу, зобов`язувалась прийняти, належним чином використати та повернути Банку суму отриманого кредиту, а також сплатити проценти за користування ним і виконати всі інші зобов`язання за цим кредитним договором.

Банк свої зобов`язання за цим кредитним договором виконав у повному обсязі, фактично переказавши 17.02.2022 року Позичальнику, ОСОБА_1 , на її поточний рахунок IBAN № НОМЕР_1 , відкритий у Банку, з позичкового внутрішньобанківського рахунку № НОМЕР_2 кредитні кошти в сумі 4 000 000,00 грн, що підтверджується випискою по рахунку № НОМЕР_3 з 17.02.2022 по 30.04.2024. Крім того, факт надання кредитних коштів у сумі 4 000 000,00 грн підтверджується Заявою на видачу готівки № 8113 від 17 лютого 2022 року, яка свідчить що 17 лютого 2022 року Позичальник ( ОСОБА_1 ) особисто отримала у касі Банку готівку зі свого поточного рахунку IBAN № НОМЕР_1 , відкритого в Банку, у загальному розмірі 4 000 000,00 грн.

Відповідно до графіку платежів, що є Додатком № 2 до кредитного договору, всього Позичальник зобов`язаний здійснити 84 щомісячних платежів по 48 000,00 грн щомісячно, кожного останнього числа відповідного місяця, впродовж 84 місяців починаючи з 01 березня 2022 року. Останній платіж відрізняється за розміром суми щомісячного платежу та становить 16 000,00 грн. Щомісячні платежі з 01.03.2022 року по 31.01.2029 року погашаються в однаковому порядку та розмірі. Проте, Позичальник ( ОСОБА_1 ) у порушення умов згаданого вище кредитного договору здійснив лише часткове погашення (повернення) щомісячних частин кредиту (основної суми кредиту), наступним чином: 26.10.2022 року 1 000,00 грн; 29.06.2023 року 4 000,00 грн; 01.08.2023 року 1 000,00 грн; 02.10.2023 року 1 000,00 грн. Всього частково погашено кредиту на загальну суму 7 000,00 грн.

Тобто, за період з 01.03.2022 року по 30.04.2024 року (26 місяців) ОСОБА_1 жодного разу не було виконано вимог кредитного договору щодо щомісячного повернення у повному обсязі, передбачених кредитним договором, частин кредиту в сумі 48 000,00 грн, а за весь цей час було повернуто Банку отриманий нею кредит лише у загальній сумі 7 000,00 грн, у зв`язку з чим залишок простроченої заборгованості по поверненню частин кредиту, строк сплати яких настав, станом на 01.05.2024 року становить: 26*48000,00=1248000,00-7000,00=1 241 000,00 грн.

Крім цього, Банком у період з 17.02.2022 року по 29.04.2024 року нараховано проценти за користування кредитом в загальному розмірі: 1 337 392,60 грн.

Проте, у період з 17.02.2022 року по 30.04.2024 року Позичальник ( ОСОБА_1 ) сплачував Банку проценти за користування кредитом з порушенням взятих на себе договірних зобов`язань, таким чином: березень 2022 року 4,70 грн; травень 2022 року 1 000,00 грн; червень 2022 року 3 270,00 грн; липень 2022 року 4 277,00 грн; серпень 2022 року 4 000,00 грн; вересень 2022 року 1 500,00 грн; жовтень 2022 року 9 000,00 грн; листопад 2022 року 5 000,00 грн; грудень 2022 року 108 200,00 грн; січень 2023року 4 970,00 грн; лютий 2023 року 8 440,00 грн; березень 2023 року 7 000,00 грн; квітень 2023 року 1 300,00 грн; травень 2023 року 866,00 грн; червень 2023 4 000,00 грн; серпень 2023 року 1 980,00 грн; жовтень 2023 року 1 000,00 грн. Всього в загальному розмірі 165 807,70 грн.

Тобто, нараховані Банком щомісяця проценти за користування кредитом Позичальник в порушення умов кредитного договору сплачував несвоєчасно та не в повному обсязі, а починаючи з листопада 2023 року взагалі припинив сплату процентів, у зв`язку з чим у ОСОБА_1 перед Банком за період з травня 2022 року по 29.04.2024 року утворилась заборгованість по прострочених процентах за користування кредитом в загальній сумі 1 171 584,90 грн. Таким чином, станом на 01 травня 2024 року прострочена заборгованість Позичальника ( ОСОБА_1 ) перед Банком за кредитним договором № 4 від 17 лютого 2022 року складає загальну суму 2 412 584,90 грн, в тому числі: по кредиту (основній сумі кредиту, а саме: по поверненню щомісячних частин кредиту з 01.03.2022 року по 30.04.2024 року, строк сплати яких настав) 1 241 000,00 грн; по прострочених процентах за користування кредитом за період з травня 2022 року по 29.04.2024 року 1 171 584,90 грн.

Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 08.05.2024 року відкрито провадження у цивільній справі, прийнято рішення про розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Дзержинського районного суду м. Харкова від 21.08.2024 року позовну заяву Акціонерного товариства Східно-український банк «Грант» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором залишено без руху через невідповідність вимогам ст. 175, 177 ЦПК України.

13.09.2024 року від представника позивача до суду надійшла заява, відповідно до якої останній усунув всі недоліки, зазначені в ухвалі Дзержинського районного суду м. Харкова від 21.08.2024 року.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Харкова від 09.10.2025 року закрито підготовче провадження по справі за позовною заявою Акціонерного товариства Східно-український банк «Грант» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором та призначено справу до судового розгляду по суті.

Через канцелярію суду від представника позивача Акціонерного товариства Східно-український банк «Грант» Здоровко Сергія Федоровича та представника відповідача ОСОБА_1 , адвоката Сичова Антона Юрійовича, надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі разом з мировою угодою.

В судове засідання представник Акціонерного товариства Східно-український банк «Грант» Здоровко С. Ф. не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Надав до суду заяву про розгляд цивільної справи без його участі.

Відповідач ОСОБА_1 та її представник, адвокат Сичов А. Ю., у судове засідання не з`явилися, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином. Представник відповідача надав до суду заяву, в якій просить розглянути заяву про затвердження мирової угоди з доданими до неї матеріалами без його та відповідача участі, додатково просить затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі.

Зміст підписаної сторонами мирової угоди від 14.11.2025 року по справі № 638/8064/24 полягає в наступному:

«АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «СХІДНО-УКРАЇНСЬКИЙ БАНК «ГРАНТ» (юридична адреса: 61001, м. Харків, вул. Данилевського, буд. 19, ), що іменується надалі «Позивач», в особі Голови Правління Пахомова Валерія Олексійовича, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 ), що іменується надалі «Відповідач», який діє на підставі повної цивільної дієздатності, з іншої сторони, що іменуються надалі разом «Сторони», керуючись ст.ст. 207-208 ЦПК, з метою повного та остаточного врегулювання спору між Сторонами на підставі взаємних поступок, дотримання інтересів всіх Сторін цивільної справи, враховуючи майнові інтереси один одного та з метою реального виконання Відповідачем своїх зобов`язань за кредитним договором № 4 від 17 лютого 2022 року, уклали цю мирову угоду по цивільній справі № 638/8064/24, яка розглядається Шевченківським районним судом міста Харкова, на умовах, що нижче викладені.

1. Сторони домовились врегулювати спір по цивільній справі № 638/8064/24 шляхом підписання та виконання даної мирової угоди (надалі за текстом Мирова угода).

2. Відповідач визнає за собою зобов`язання з повернення кредитних коштів (тіло кредиту) та сплати відсотків за користування кредитом за кредитним договором № 4 від 17 лютого 2022 року, укладеним між ним та Позивачем, в розмірі 6 440 268,45 грн. (шість мільйонів чотириста сорок тисяч двісті шістдесят вісім гривень 45 копійок), які станом на дату укладення Мирової угоди складаються з:

- простроченої суми кредиту (щомісячних частин кредиту з 01.03.2022р. по 31.10.2025р.): 2 105 000,00 грн. (два мільйона сто п`ять тисяч грн. 00 коп.);

- основної суми кредиту (щомісячних частин кредиту з 01.11.2025р. по 16.02.2029р.): 1 888 000,00 грн. (один мільйон вісімсот вісімдесят вісім тисяч грн. 00 коп.);

- суми прострочених відсотків за користування кредитом: 2 447 268,45 грн. (два мільйона чотириста сорок сім тисяч двісті шістдесят вісім гривень 45 копійок) за період з травня 2022 по 13.11.2025 включно.

3. Сторони дійшли згоди про погашення заборгованості Відповідача перед Позивачем у загальній сумі 6 440 268,45 грн. шляхом передачі Позивачу у власність нерухомого майна Відповідача та внесення готівкових коштів до каси Позивача для подальшого її перерахування на відповідний рахунок, а також шляхом часткового прощення боргу.

4. Сторони дійшли згоди, що у рахунок часткового погашення заборгованості Відповідача перед Позивачем за кредитним договором № 4 від 17 лютого 2022 року в сумі 4 597 500,00 грн., яка складається з простроченої суми кредиту - 2 105 000,00 грн., основної суми кредиту - 1 888 000,00 грн. та прострочених відсотків за користування кредитом з 27.12.2024 року - 604 500,00 грн., Відповідач передає Позивачу у власність наступне нерухоме майно:

1) 3-кімнатну квартиру загальною площею 103,5 кв.м., житловою площею 59,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що надалі за текстом цієї Мирової угоди іменується «квартира», та

2) машиномісце № 53 (п`ятдесят три) у підвалі паркінгу 2-го рівня літ. «Ап», загальною площею 22,0 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , що надалі за текстом цієї Мирової угоди іменується «машиномісце».

Надалі за текстом цієї Мирової угоди разом «квартира» та «машиномісце» іменуються «Майно».

4.1. Зазначене Майно належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі:

1) квартира - договору купівлі-продажу від 18 лютого 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, Гуменною Л.П., 18 лютого 2022 року за реєстровим № 1010.

Право власності на квартиру за Відповідачем зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 лютого 2022 року, номер запису про право власності: 46793201, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, згідно відомостей, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

2) машиномісце - договору купівлі-продажу від 18 лютого 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, Гуменною Л.П., 18 лютого 2022 року за реєстровим № 1013.

Право власності на машиномісце за Відповідачем зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 лютого 2022 року, номер запису про право власності: 46793700, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, згідно відомостей, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Копії зазначених документів є невід`ємною частиною даної Мирової угоди.

4.2. Відповідач свідчить: Майно набуте нею у власність за власні кошти та належить їй на праві особистої приватної власності; ця Мирова угода не суперечить правам та інтересам малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних осіб; на дату укладення цієї Мирової угоди, Майно, що передається Позивачу за цією Мировою угодою, повністю відповідає технічним паспортам на Майно, виготовленим за станом на 30 жовтня 2014 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» (Інвентаризаційна справа № -, Реєстровий № -); на дату укладення цієї Мирової угоди Майно перебуває в іпотеці відповідно до іпотечного договору нерухомого майна № 4/1юр, посвідченого 18 лютого 2022 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Гуменною Л.П., за реєстровим № 1016, укладеного між Позивачем та Відповідачем.

4.3. Сторони визнають, що:

- відповідно до Звіту про оцінку Майна від 10 листопада 2025 року: ринкова вартість об`єкту оцінки (квартири) на дату проведення оцінки: 08 листопада 2025 року, становить 4 016 700,00 грн. (чотири мільйони шістнадцять тисяч сімсот гривень 00 копійок), без ПДВ; ринкова вартість об`єкту оцінки (машиномісця) на дату проведення оцінки: 08 листопада 2025 року, становить 580 800,00 грн. (п`ятсот вісімдесят тисяч вісімсот гривень 00 копійок), з ПДВ.

Цей звіт про оцінку вартості майна від 10 листопада 2025 року, складений суб`єктом оціночної діяльності фізичною особою-підприємцем Дорошевим Романом Олексійовичем Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 113/21, виданий Фондом державного майна України 16 лютого 2021 року (Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності дійсний згідно постанови Кабінету Міністрів України від 18.03.2022 № 314 «Деякі питання забезпечення провадження господарської діяльності в умовах воєнного стану», відповідно до підпункту 5 пункту 1); кваліфікаційне свідоцтво оцінювача № 982/2025, № 983/2025, видане 29 вересня 2005 року Фондом державного майна України.

4.4. До Позивача переходить право власності на 3-кімнатну квартиру загальною площею 103,5 кв.м., житловою площею 59,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та машиномісце № 53 (п`ятдесят три) у підвалі паркінгу 2-го рівня літ. «Ап», загальною площею 22,0 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , сукупною вартістю 4 597 500,00 грн. (чотири мільйона п`ятсот дев`яносто сім тисяч п`ятсот гривень 00 копійок). Позивач отримує вказане нерухоме майно в приватну власність.

4.5. Решту заборгованості Відповідача перед Позивачем за кредитним договором № 4 від 17 лютого 2022 року в сумі 1 590 912,05 грн. (прострочені відсотки за користування кредитом за період з 26.05.2022 року по 26.12.2024 року) Відповідач сплачує на користь Позивача на протязі 10 (десяти) календарних днів з дня затвердження Шевченківським районним судом м. Харкова даної Мирової угоди, шляхом внесення готівки до каси Позивача для подальшого її зарахування на рахунок у форматі IBAN за № НОМЕР_5 в АТ «БАНК ГРАНТ» у м. Харків, код за .

5. Залишок заборгованості Відповідача за кредитним договором № 4 від 17 лютого 2022 року по прострочених відсотках в сумі 251 856,40 грн. (двісті п`ятдесят одна тисяча вісімсот п`ятдесят шість гривень 40 копійок), а також відсотки, що будуть нараховані Відповідачем до затвердження судом цієї Мирової угоди, погашаються внаслідок прощення Позивачем вказаного боргу Відповідача.

6. Сторони домовились, що Відповідач, особисто та самостійно сплачує усю заборгованість за комунальні послуги, яка утворилася (ться) за адресою: АДРЕСА_2 по дату затвердження судом даної Мирової угоди, на протязі 10 (десяти) календарних днів від дати винесення ухвали Шевченківським районним судом м. Харкова про затвердження цієї Мирової угоди.

7. Мирова угода є підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, визначене в пункті 4 за Позивачем.

8. Ухвала Шевченківського районного суду міста Харкова про затвердження (визнання) цієї Мирової угоди є самостійним правовстановлюючим документом, який підтверджує перехід права власності на нерухоме майно, вказане у пункті 4 даної Мирової угоди, на користь Позивача у відповідності до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25 грудня 2015 р. № 1127, та не потребує від Сторін укладення інших додаткових договорів чи правочинів про відчуження вказаного нерухомого майна на користь Позивача.

9. Сторони погодили, що судові витрати, які Позивач сплатив або має сплатити у зв`язку з розглядом справи № 638/8064/24 в суді, залишаються за Позивачем.

10. Сторони стверджують, що умовами цієї Мирової угоди, не порушуються правата інтереси будь-яких третіх осіб.

11. Дана Мирова угода направляється Сторонами до Шевченківського районного суду міста Харкова для її затвердження.

12. Дана Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Шевченківським районним судом міста Харкова і діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією Мировою угодою.

13. Ухвала про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом згідно з ч. 2 ст. 208 ЦПК України.

14. У випадку невиконання (неналежного виконання) Відповідачем цієї Мирової угоди, ухвала суду про затвердження Мирової угоди може бути подана для її примусового виконання до органів державної виконавчої служби або приватного виконавця в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

За цією Мировою угодою стягувачем є: АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «СХІДНО-УКРАЇНСЬКИЙ БАНК «ГРАНТ», , місцезнаходження: 61058, м. Харків, вул. Данилевського, буд. 19.

За цією Мировою угодою боржником є: ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_6 , виданий 25.10.2007 року ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ ГУ МВС України в Харківській області).

15. Дана Мирова угода складена українською мовою і підписана у трьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі Сторін, один для подання до Шевченківського районного суду міста Харкова на затвердження (визнання).

16. Сторони засвідчують, що їх представники обізнані з укладенням та умовамиданої Мирової угоди, мають всі необхідні повноваження на підписання цієї Мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності, крім цього вони не перебувають під впливом будь - яких тяжких обставин та/або примусу.

17. Вимоги ст. ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України Сторонам відомі та зрозумілі.

18. У зв`язку з тим, що спір між Сторонами врегульовано даною Мировою угодою, Сторони просять затвердити дану Мирову угоду, а провадження по цивільній справі № 638/8064/24 закрити.

19. Реквізити та Підписи сторін:

Позивач: АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «СХІДНО-УКРАЇНСЬКИЙ БАНК «ГРАНТ»Відповідач: ОСОБА_2
61001, м. Харків, вул. Данилевського, буд. 19 код за ЄДРПОУ: НОМЕР_7 кор/рах № НОМЕР_8 в Національному банку України, код банка (МФО): 351607, банківська ліцензія № 6 від 03.11.2011р. АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 паспорт НОМЕР_6 , виданий 25.10.2007 року ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ ГУ МВС України в Харківській області, тел.
від Позивача: Голова Правління АТ «БАНК «ГРАНТ» ______________________ В.О. ПАХОМОВвід Відповідача: ____________________Т.П. МІРОШНИЧЕНКО

Відповідно до положень ч. 7 ст. 49 ЦПК України, сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.

У пункті 24 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12 червня 2009 року № 2 роз`яснено, що у разі якщо умови мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб (не сторін), суд визнає мирову угоду та закриває провадження у справі.

Згідно з ч.ч. 1-4 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

У правовому висновку Верховного суду України по справі № 6-342цс15, викладеному у постанові від 11 листопада 2015 року, зазначено, що мирова угода за своєю правовою природою є договором, який укладається сторонами з метою припинення спору, на умовах, погоджених сторонами. Мирова угода не приводить до вирішення спору по суті, вона ґрунтується на взаємовигідних для обох сторін умовах і повинна виконуватися добровільно. У протилежному разі мирова угода, затверджена (визнана) судом, може бути підставою для примусового виконання.

Дослідивши зміст мирової угоди, суд дійшов висновку, що:

-мирова угода стосується виключно прав та обов`язків сторін щодо предмету спору та у повному обсягу його врегульовує, оскільки містить відомості щодо умов, розміру і строків виконання зобов`язань;

-мирова угода не порушує прав та інтересів інших осіб, оскільки стосується виключно сторін цієї справи;

-форма волевиявлення сторін щодо врегулювання спору мировою угодою відповідає вимогам закону;

- особи, які підписали текст мирової угоди, мають необхідний обсяг повноважень.

Відповідно до ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Суд, розглянувши письмову заяву сторін про затвердження мирової угоди та мирову угоду, дослідивши матеріали справи, та враховуючи, що умови мирової угоди не суперечать закону і не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, в тому числі держави, доходить висновку про необхідність задоволення заяви про затвердження мирової угоди.

Наслідки закриття провадження у справі, передбачені ст. 256 Цивільного процесуального кодексу України, сторонам роз`яснені та зрозумілі.

У спільній заяві, яка підписана представником позивача Акціонерного товариства Східно-український банк «Грант» Здоровко С. Ф. та представником відповідача ОСОБА_1 , адвокатом Сичовим А. Ю., сторони підтвердили, що умови укладененої ними мирової угоди не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб. Наслідки затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі, передбачені статтями 208 та 256 ЦПК України, їм відомі та зрозумілі.

Відповідно до ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Суд, розглянувши письмову заяву сторін про затвердження мирової угоди та мирову угоду, дослідивши матеріали справи, та враховуючи, що умови мирової угоди не суперечать закону і не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, в тому числі держави, доходить висновку про необхідність задоволення спільної заяви про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.207, 208, п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України,-

ПОСТАНОВИВ:

Задовольнити спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Затвердити мирову угоду, укладену 14.11.2025 року між Акціонерним товариством «Східно-український банк «Грант» та ОСОБА_1 , у наступній редакції:

МИРОВА УГОДА

по справі № 638/8064/24 (про стягнення заборгованості за кредитним договором)

м. Харків «14» листопада 2025 року

АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «СХІДНО-УКРАЇНСЬКИЙ БАНК «ГРАНТ» (юридична адреса: 61001, м. Харків, вул. Данилевського, буд. 19, ), що іменується надалі «Позивач», в особі Голови Правління Пахомова Валерія Олексійовича, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 ), що іменується надалі «Відповідач», який діє на підставі повної цивільної дієздатності, з іншої сторони, що іменуються надалі разом «Сторони», керуючись ст.ст. 207-208 ЦПК, з метою повного та остаточного врегулювання спору між Сторонами на підставі взаємних поступок, дотримання інтересів всіх Сторін цивільної справи, враховуючи майнові інтереси один одного та з метою реального виконання Відповідачем своїх зобов`язань за кредитним договором № 4 від 17 лютого 2022 року, уклали цю мирову угоду по цивільній справі № 638/8064/24, яка розглядається Шевченківським районним судом міста Харкова, на умовах, що нижче викладені.

1. Сторони домовились врегулювати спір по цивільній справі № 638/8064/24 шляхом підписання та виконання даної мирової угоди (надалі за текстом Мирова угода).

2. Відповідач визнає за собою зобов`язання з повернення кредитних коштів (тіло кредиту) та сплати відсотків за користування кредитом за кредитним договором № 4 від 17 лютого 2022 року, укладеним між ним та Позивачем, в розмірі 6 440 268,45 грн. (шість мільйонів чотириста сорок тисяч двісті шістдесят вісім гривень 45 копійок), які станом на дату укладення Мирової угоди складаються з:

- простроченої суми кредиту (щомісячних частин кредиту з 01.03.2022р. по 31.10.2025р.): 2 105 000,00 грн. (два мільйона сто п`ять тисяч грн. 00 коп.);

- основної суми кредиту (щомісячних частин кредиту з 01.11.2025р. по 16.02.2029р.): 1 888 000,00 грн. (один мільйон вісімсот вісімдесят вісім тисяч грн. 00 коп.);

- суми прострочених відсотків за користування кредитом: 2 447 268,45 грн. (два мільйона чотириста сорок сім тисяч двісті шістдесят вісім гривень 45 копійок) за період з травня 2022 по 13.11.2025 включно.

3. Сторони дійшли згоди про погашення заборгованості Відповідача перед Позивачем у загальній сумі 6 440 268,45 грн. шляхом передачі Позивачу у власність нерухомого майна Відповідача та внесення готівкових коштів до каси Позивача для подальшого її перерахування на відповідний рахунок, а також шляхом часткового прощення боргу.

4. Сторони дійшли згоди, що у рахунок часткового погашення заборгованості Відповідача перед Позивачем за кредитним договором № 4 від 17 лютого 2022 року в сумі 4 597 500,00 грн., яка складається з простроченої суми кредиту - 2 105 000,00 грн., основної суми кредиту - 1 888 000,00 грн. та прострочених відсотків за користування кредитом з 27.12.2024 року - 604 500,00 грн., Відповідач передає Позивачу у власність наступне нерухоме майно:

1) 3-кімнатну квартиру загальною площею 103,5 кв.м., житловою площею 59,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що надалі за текстом цієї Мирової угоди іменується «квартира», та

2) машиномісце № 53 (п`ятдесят три) у підвалі паркінгу 2-го рівня літ. «Ап», загальною площею 22,0 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , що надалі за текстом цієї Мирової угоди іменується «машиномісце».

Надалі за текстом цієї Мирової угоди разом «квартира» та «машиномісце» іменуються «Майно».

4.1. Зазначене Майно належить Відповідачу на праві приватної власності на підставі:

1) квартира - договору купівлі-продажу від 18 лютого 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, Гуменною Л.П., 18 лютого 2022 року за реєстровим № 1010.

Право власності на квартиру за Відповідачем зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 лютого 2022 року, номер запису про право власності: 46793201, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, згідно відомостей, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

2) машиномісце - договору купівлі-продажу від 18 лютого 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, Гуменною Л.П., 18 лютого 2022 року за реєстровим № 1013.

Право власності на машиномісце за Відповідачем зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 18 лютого 2022 року, номер запису про право власності: 46793700, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, згідно відомостей, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Копії зазначених документів є невід`ємною частиною даної Мирової угоди.

4.2. Відповідач свідчить: Майно набуте нею у власність за власні кошти та належить їй на праві особистої приватної власності; ця Мирова угода не суперечить правам та інтересам малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних осіб; на дату укладення цієї Мирової угоди, Майно, що передається Позивачу за цією Мировою угодою, повністю відповідає технічним паспортам на Майно, виготовленим за станом на 30 жовтня 2014 року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» (Інвентаризаційна справа № -, Реєстровий № -); на дату укладення цієї Мирової угоди Майно перебуває в іпотеці відповідно до іпотечного договору нерухомого майна № 4/1юр, посвідченого 18 лютого 2022 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області, Гуменною Л.П., за реєстровим № 1016, укладеного між Позивачем та Відповідачем.

4.3. Сторони визнають, що:

- відповідно до Звіту про оцінку Майна від 10 листопада 2025 року: ринкова вартість об`єкту оцінки (квартири) на дату проведення оцінки: 08 листопада 2025 року, становить 4 016 700,00 грн. (чотири мільйони шістнадцять тисяч сімсот гривень 00 копійок), без ПДВ; ринкова вартість об`єкту оцінки (машиномісця) на дату проведення оцінки: 08 листопада 2025 року, становить 580 800,00 грн. (п`ятсот вісімдесят тисяч вісімсот гривень 00 копійок), з ПДВ.

Цей звіт про оцінку вартості майна від 10 листопада 2025 року, складений суб`єктом оціночної діяльності фізичною особою-підприємцем Дорошевим Романом Олексійовичем Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності № 113/21, виданий Фондом державного майна України 16 лютого 2021 року (Сертифікат суб`єкта оціночної діяльності дійсний згідно постанови Кабінету Міністрів України від 18.03.2022 № 314 «Деякі питання забезпечення провадження господарської діяльності в умовах воєнного стану», відповідно до підпункту 5 пункту 1); кваліфікаційне свідоцтво оцінювача № 982/2025, № 983/2025, видане 29 вересня 2005 року Фондом державного майна України.

4.4. До Позивача переходить право власності на 3-кімнатну квартиру загальною площею 103,5 кв.м., житловою площею 59,0 кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2 та машиномісце № 53 (п`ятдесят три) у підвалі паркінгу 2-го рівня літ. «Ап», загальною площею 22,0 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , сукупною вартістю 4 597 500,00 грн. (чотири мільйона п`ятсот дев`яносто сім тисяч п`ятсот гривень 00 копійок). Позивач отримує вказане нерухоме майно в приватну власність.

4.5. Решту заборгованості Відповідача перед Позивачем за кредитним договором № 4 від 17 лютого 2022 року в сумі 1 590 912,05 грн. (прострочені відсотки за користування кредитом за період з 26.05.2022 року по 26.12.2024 року) Відповідач сплачує на користь Позивача на протязі 10 (десяти) календарних днів з дня затвердження Шевченківським районним судом м. Харкова даної Мирової угоди, шляхом внесення готівки до каси Позивача для подальшого її зарахування на рахунок у форматі IBAN за № НОМЕР_5 в АТ «БАНК ГРАНТ» у м. Харків, код за .

5. Залишок заборгованості Відповідача за кредитним договором № 4 від 17 лютого 2022 року по прострочених відсотках в сумі 251 856,40 грн. (двісті п`ятдесят одна тисяча вісімсот п`ятдесят шість гривень 40 копійок), а також відсотки, що будуть нараховані Відповідачем до затвердження судом цієї Мирової угоди, погашаються внаслідок прощення Позивачем вказаного боргу Відповідача.

6. Сторони домовились, що Відповідач, особисто та самостійно сплачує усю заборгованість за комунальні послуги, яка утворилася (ться) за адресою: АДРЕСА_2 по дату затвердження судом даної Мирової угоди, на протязі 10 (десяти) календарних днів від дати винесення ухвали Шевченківським районним судом м. Харкова про затвердження цієї Мирової угоди.

7. Мирова угода є підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, визначене в пункті 4 за Позивачем.

8. Ухвала Шевченківського районного суду міста Харкова про затвердження (визнання) цієї Мирової угоди є самостійним правовстановлюючим документом, який підтверджує перехід права власності на нерухоме майно, вказане у пункті 4 даної Мирової угоди, на користь Позивача у відповідності до ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25 грудня 2015 р. № 1127, та не потребує від Сторін укладення інших додаткових договорів чи правочинів про відчуження вказаного нерухомого майна на користь Позивача.

9. Сторони погодили, що судові витрати, які Позивач сплатив або має сплатити у зв`язку з розглядом справи № 638/8064/24 в суді, залишаються за Позивачем.

10. Сторони стверджують, що умовами цієї Мирової угоди, не порушуються права

та інтереси будь-яких третіх осіб.

11. Дана Мирова угода направляється Сторонами до Шевченківського районного суду міста Харкова для її затвердження.

12. Дана Мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження Шевченківським районним судом міста Харкова і діє до повного виконання зобов`язань, передбачених цією Мировою угодою.

13. Ухвала про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом згідно з ч. 2 ст. 208 ЦПК України.

14. У випадку невиконання (неналежного виконання) Відповідачем цієї Мирової угоди, ухвала суду про затвердження Мирової угоди може бути подана для її примусового виконання до органів державної виконавчої служби або приватного виконавця в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

За цією Мировою угодою стягувачем є: АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «СХІДНО-УКРАЇНСЬКИЙ БАНК «ГРАНТ», , місцезнаходження: 61058, м. Харків, вул. Данилевського, буд. 19.

За цією Мировою угодою боржником є: ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_6 , виданий 25.10.2007 року ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ ГУ МВС України в Харківській області).

15. Дана Мирова угода складена українською мовою і підписана у трьох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної зі Сторін, один для подання до Шевченківського районного суду міста Харкова на затвердження (визнання).

16. Сторони засвідчують, що їх представники обізнані з укладенням та умовамиданої Мирової угоди, мають всі необхідні повноваження на підписання цієї Мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності, крім цього вони не перебувають під впливом будь - яких тяжких обставин та/або примусу.

17. Вимоги ст. ст. 207, 208, 255, 256 ЦПК України Сторонам відомі та зрозумілі.

18. У зв`язку з тим, що спір між Сторонами врегульовано даною Мировою угодою,Сторони просять затвердити дану Мирову угоду, а провадження по цивільній справі № 638/8064/24 закрити.

19. Реквізити та Підписи сторін:

Позивач: АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «СХІДНО-УКРАЇНСЬКИЙ БАНК «ГРАНТ»Відповідач: ОСОБА_2
61001, м. Харків, вул. Данилевського, буд. 19 код за ЄДРПОУ: НОМЕР_7 кор/рах № НОМЕР_8 в Національному банку України, код банка (МФО): 351607, банківська ліцензія № 6 від 03.11.2011р. АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 паспорт НОМЕР_6 , виданий 25.10.2007 року ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ ГУ МВС України в Харківській області, тел. НОМЕР_9
від Позивача: Голова Правління АТ «БАНК «ГРАНТ» ______________________ В.О. ПАХОМОВвід Відповідача: ____________________Т.П. МІРОШНИЧЕНКО

Закрити провадження у справі № 638/8064/24 за позовом Акціонерного товариства Східно-український банк «Грант» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до ч. 2 ст. 256 ЦПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Ухвала є виконавчим документом та може бути пред`явлена до виконання протягом 3 (трьох) років відповідно до Закону України «Про виконавче провадження».

Стягувач: АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО «СХІДНО-УКРАЇНСЬКИЙ БАНК «ГРАНТ», , місцезнаходження: 61058, м. Харків, вул. Данилевського, буд. 19.

Боржник: ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт НОМЕР_6 , виданий 25.10.2007 року ЦВМ Дзержинського РВ ХМУ ГУ МВС України в Харківській області).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання, тобто з 01.12.2025 року.

Ухвала може бути оскаржена протягом 15 днів з дня її складення до Харківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя Щепіхіна В. В.