Справа № 159/7031/25
Провадження № 2/159/2250/25
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2025 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого судді Денисюк Т.В.

з участю секретаря судового засідання Пустової А.Ф.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Велицької сільської ради Ковельського району про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

у с т а н о в и в :

У жовтні 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після смерті матері відкрилась спадщина за заповітом на користь позивача. Осіб, які б мали право на обов`язкову частку у спадковому майні немає, чоловік спадкодавця ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , дочка ОСОБА_4 відмовилась від прийняття спадщини. Позивач звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини та отримала свідоцтва про право на спадщину за заповітом на частину спадкового майна (земельні ділянки, пай, грошові вклади). Проте, у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими спорудами їй відмовлено через відсутність правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцю. Тому позивач просить визнати право власності на зазначене нерухоме майно в судовому порядку.

Відповідно до вимог частини четвертої статті 274 ЦПК України визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Позивач та її представник, кожна зокрема, подала заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримали в повному об`ємі, судові витрати просили залишити за позивачем.

Від Велицької сільської ради надійшла заява про визнання позову та розгляд справи у відсутності представника сільської ради.

У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось.

Згідно з ч.5 ст. 268 ЦПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення 10.12.2025.

Вивчивши матеріали справи суд встановив наступні обставини і відповідні ним правовідносини.

04.03.2013 приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Михальчук Л.В. за реєстраційним номером 393 посвідчений заповіт, за змістом якого ОСОБА_2 заповіла усе своє майно дочці ОСОБА_1 .

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 14.12.2015, актовий запис №2123).

Факт родинних відносин між спадкодавцем ОСОБА_2 та позивачем ОСОБА_1 підтверджується свідоцтвом про народження останньої серії НОМЕР_2 від 12.11.1952 та свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_3 від 18.09.1971.

За матеріалами спадкової справи №30/2016 заведеної після смерті ОСОБА_2 має місце спадкування за заповітом:

- 05.05.2016 ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті матері та просила видати їй свідоцтва про право на спадщину за заповітом;

- 14.06.2017 приватний нотаріус Олєйнікова О.В. видала ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельні ділянки площею 2,3700 га та 2,6800 га; на майновий пай члена КСП «Зоря» с.Велицьк і грошові вклади; на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,0500 га і земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,2500 га.

23.09.2025 приватний нотаріус Ковельського районного нотаріального округу Олєйнікова О.В. відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю документів, що посвідчують право власності спадкодавця на нерухоме майно (постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій №376/02-31 від 23.09.2025).

Згідно з витягом з погосподарської книги №3 Велицької сільської ради за 2025 рік та довідки Велицької сільської ради Ковельського району №695 від 14.04.2016 по особовому рахунку № НОМЕР_4 значиться житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_2 . Будинок збудований у 1962 році. Велицькою сільською радою 02.02.2002 від імені ОСОБА_2 посвідчувався заповіт, який скасований новим заповітом, посвідченим 04.03.2013 приватним нотаріусом.

Технічною документацією на домогосподарство підтверджено, що до його складу входить житловий будинок, хлів, погріб, вбиральня, огорожа, ворота з хвірткою, - 1962 року побудови.

За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності №447372793 від 13.10.2025 та за даними КП «Волиньпроект» Волинської обласної ради №914-2 від 29.07.2025, право власності на спірний житловий будинок не зареєстроване.

Оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позову з таких мотивів.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

В силу статті 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Суд встановив, що у даному випадку має місце спадкування за заповітом і право на спадщину за заповітом належить лише позивачу. ОСОБА_3 (чоловік спадкодавця) помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_5 від 06.07.1982, актовий запис №29), а ОСОБА_4 (дочка спадкодавця) у встановлений законом строк відмовилась від прийняття спадщини.

Суд переконався, що спадкодавець правомірно набув право власності на спірний житловий будинок.

За приписами постанови Державного комітету статистики СРСР від 12.05.1985 № 5-24/26 Про Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах запис у погосподарських книгах визнавався в якості актів органів влади, що підтверджував право приватної власності.

Відповідно до статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються: 1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою; 2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстроване в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05.08.1992 та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.

Відсутність державної реєстрації права власності на спірне майно не позбавляє позивача права на спадкування.

Відповідно до вимог статті 68 Закону України «Про нотаріат» та підпункту 4.18 пункту 4 Глави 10 Розділу 1 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 №296/5, свідоцтво про право на спадщину не може бути видане у разі відсутності у спадкодавця правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

За таких обставин спадкове право позивача може бути реалізоване лише в судовому порядку.

Враховуючи час побудови нерухомого майна, яке спадкується, відсутність ознак самовільного будівництва, суд вважає необхідним вжити заходи для захисту прав позивача в спосіб, передбачений статтею 16 ЦК України шляхом визнання права власності на спірне нерухоме майно в порядку спадкування.

Судові витрати у справі необхідно залишити за позивачем відповідно до заявленого нею клопотання.

Керуючись статтями 79-81, 247, 258, 259, 263-265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, статтями 16, 1216-1222, 1223, 1268 Цивільного кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати у справі залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_2 .

Відповідач Велицька сільська рада, , адреса: вул.Перемоги, 88, с.Велицьк Ковельського району.

Повне судове рішення складене 10.12.2025.

ГоловуючийТ. В. ДЕНИСЮК