Номер справи 171/2769/25
Номер провадження 2/171/1730/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.10.25 м. Апостолове

Апостолівський районний суд Дніпропетровської області в складі

головуючого судді Ліпчанського С.М.,

секретаря судового засідання Ровна Н.А.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду із позовною заявою до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок.

В обґрунтування позову зазначила, що у 1988 році вона отримала у власність житловий будинок, загальною площею 69,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, а також земельну ділянку, розміром 0,25 га. на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 1988 року, після смерті своєї матері - ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , де мешкала зі своєю сім`єю до лютого 2022 року.

У зв`язку з повномасштабною військовою агресією з боку російської федерації, яка почалась 24 лютого 2022 року, та відповідно торкнулася селища Іллінка Покровського району Донецької області та м. Мар`їнка Покровського району Донецької області було оголошено екстрену евакуацію, тому позивачка, разом із своєю сім`єю, була змушена швидко покинути власний будинок, взявши із собою лише найнеобхідніші речі та документи, які посвідчують особу.

Згодом, вона дізналась від сусідів та знайомих, які залишилися у с. Іллінка, Мар`їнської територіальної громади, Покровського району, Донецької області, що внаслідок потрапляння снаряду будинок згорів. Свідоцтво про право на спадщину за законом та іншу технічну документацію на будинок, позивачка лишила вдома та вони разом з іншими речами згоріли, копій документів не має.

У лютому 2025 року позивачка звернулась до Державного реєстратора прав на нерухоме майно щодо визнання права власності на житловий будинок, у зв`язку із знищенням правовстановлюючих документів, але їй було відмовлено у вчиненні реєстраційних дій, так як подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

У зв`язку із наведеним, позивач звертається до суду за захистом своїх прав та інтересів, визнання права власності на нерухоме майно у зв`язку із втратою правовстановлюючих документів.

Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явились, надали до суду заяву, в якій просили розглянути справу без їх участі та задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

Згідно положень ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд дійшов таких висновків.

Судом встановлено, що відповідно до довідки № 01.1-15/777 від 26.06.2025 року виданої заступником начальника Мар`їнської міської військової адміністрації вказується, що згідно з реєстром Мар`їнської міської територіальної громади Покровського району Донецької області за адресою: 85651, Донецька область, Покровський район, Мар`їнська міська територіальна громада, с. Іллінка, вул. Садова, буд.24, зареєстровано: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Як вбачається з відповіді ПАТ по газопостачанню та газифікації «ДОНЕЦЬКОБЛГАЗ» № 05.1.1.2/05.2-997 від 04 липня 2025 року, що згідно даних ПК «Населення» за адресою: АДРЕСА_1 відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 на ім`я споживача гр. ОСОБА_1 , а також, що за даною адресою зареєстровано двоє осіб та опалювальна площа будинку становить 69,2 кв.м. Документи за особовими рахунками, а також технічна документація на газифікацію житлових приміщень споживачів, встановлене газове обладнання, технічні паспорти, укладені споживачами договори постачання та розподілу природного газу, правовстановлюючі документи на житлові приміщення споживачів тощо, які додавались до укладених договорів та зберігатись у Мар`їнському відділенні Красноармійського УГГ, в більш безпечні регіони України не вивезено.

Факт руйнування будинку підтверджується фотознімками, які додані до позовної заяви.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна відомості в реєстрах за майном, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , відсутні.

28 квітня 2025 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_5 за № 78608762 відмовлено у проведенні реєстраційних дій, з підстав відсутності інвентарної справи.

Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першоїстатті 106 Конституції України,Закону України "Про правовий режим воєнного стану"введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває. Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28 лютого 2025 № 376 (у редакції станом на час розгляду справи), с. Іллінка Мар`їнської міської територіальної громади включено до територій тимчасово окупованих Російською Федерацією.

Згідно з п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Статтею 15 ЦК України гарантовано право кожного на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною 1 статті 316 ЦК України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В силу положень ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ч. 1ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Приписами п. 4 ст.334 ЦК визначено: права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Положеннями п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України закріплено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Стаття 1 Протоколу Першого Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод гарантує кожному право мирного володіння своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

У пункті 37 Постанови від 07 лютого 2014 року №5 « Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ зазначає, що позови про визнання права власності, що пред`явлені на підставі статті 392 ЦК, пов`язані з невизначеністю відносин права власності позивача щодо свого майна.

З урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК України власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У п. 37 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України від 07 лютого 2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» наголошується, що виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, зокрема, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами.

Крім того, Верховний Суд України у своєму Узагальненні «Аналіз деяких питань застосування судами законодавства про право власності при розгляді цивільних справ» звертає увагу, що передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, окрім судового, шляху для відновлення порушеного права. Наприклад, позов про визнання права власності у разі втрати документа, що засвідчує право власності особи на річ, подається за відсутності можливості одержати у відповідних органах дублікат правовстановлюючого документа.

За ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 1 січня 2013 року) державна реєстрація прав є обов`язковою, права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно вимог ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За змістом ч. 1ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Отже, суд за матеріалами справи встановив, що позивач у законний спосіб свого часу набув право власності на будинок.

Суд в цьому сенсі також зазначає, що згідно із п. 9 ч. 1ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Враховуючи обставини справи, те, що позивач на теперішній час позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на підставі наявних у нього документів, при розгляді справи позивачем підтверджені належними та допустимими доказами всі обставини, які викликали необхідність у судовому захисті прав власності на її нерухоме майно, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст.12,13,81,141,223,259,263-265 ЦПК, суд

УХВАЛИВ:

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє ОСОБА_2 до Мар`їнської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , паспорт громадянки України серії НОМЕР_2 , виданий Мар`їнським РВ УМВС України в Донецькій області, дата видачі: 19 червня 1996 року, РНОКПП: НОМЕР_3 , право власності на житловий будинок, загальною площею 69,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Ліпчанський