Провадження № 2/638/9102/25
УХВАЛА

Іменем України

09 грудня 2025 року м. Харків

Шевченківський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді - Латки І.П.,

за участю секретаря судового засідання - Мяснянкіної Г.П.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду у м. Харкові клопотання ОСОБА_1 , від імені якого діє представник ОСОБА_2 , про витребування доказів та заміну первісного відповідача належним відповідачем у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє представник ОСОБА_2 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «ІНВЕСТПРОЕКТ» про визнання права власності, визнання відсутнім права іпотекодержателя, скасування державної реєстрації поновлення реєстраційної дії,

в с т а н о в и в:

У листопаді 2025 року ОСОБА_1 , від імені якого діє представник ОСОБА_2 , звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «ІНВЕСТПРОЕКТ» про визнання права власності, визнання відсутнім права іпотекодержателя, скасування державної реєстрації поновлення реєстраційної дії.

Ухвалою суду від 18 листопада 2025 року у справі відкрито загальне позовне провадження та призначено підготовче судове засідання.

Разом з позовною заявою ОСОБА_1 , від імені якого діє представник ОСОБА_2 , подав клопотання про витребування доказів, в якому просив суд витребувати з Департаменту реєстрації Харківської міської ради (адреса: 61003, M. Харків, майдан Павлівський, 4, тел. +38, e-mail: ):

1) засвідчену копію реєстраційної справи щодо проведення реєстраційної дії з припинення іпотеки щодо квартири АДРЕСА_1 , дата, час державної реєстрації: 26.09.2014 12:13:20; підстава: рішення державного реєстратора, серія та номер: 16076058, виданий 26.09.2014, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ковтун Олександра Дмитрівна; відомості внесено до Реєстру: 26.09.2014 12:16:37, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ковтун Олександра Дмитрівна, індексний номер рішення:8;

2) засвідчену копію реєстраційної справи щодо проведення скасування/анулювання реєстраційної дії іпотеки квартири АДРЕСА_1 ; дата, час державної реєстрації: 25.07.2023 19:32:47; підстава: рішення суду, серія та номер: бн, виданий 14.01.2016, видавник: господарський суд м. Києва; постанова суду, серія та номер: би, виданий 17.05.2017, видавник: Верховний Суд України; постанова суду, серія та номер: бн, виданий 05.07.2016, видавник: Вищий господарський суд України; постанова суду, серія та номер: бн, виданий 22.03.2016, видавник: Київський апеляційний господарський суд; відомості внесено до реєстру 25.07.2023 21:18:45, приватний нотаріус Бадахов Юрій Назірович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, індексний номер рішення: 685997871;

3) засвідчену копію реєстраційної справи щодо проведення реєстрації відступлення прав іпотеки квартири АДРЕСА_1 ; дата, час державної реєстрації: 31.07.2023 16:23:46; підстава: інший тип договору, договір про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги, серія та номер: 794, виданий 25.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Богданович А.О.; відомості внесено до Реєстру: 31.07.2023 16:28:55, приватний нотаріус Богданович Альона Олександрівна, Харківський міський нотаріальний округ, Харківська обл., індексний номер рішення: 68674473;

4) засвідчену копію реєстраційної справи щодо проведення реєстрації відступлення прав іпотеки квартири АДРЕСА_1 ; дата, час державної реєстрації: 07.08.2024 19:10:38; підстава: інший тип договору, договір про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги, серія та номер: 1185, виданий 05.08.2024, видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Богданович А.О.; відомості внесено до Реєстру: 07.08.2024 19:24:30, приватний нотаріус Богданович Альона Олександрівна, Харківський міський нотаріальний округ, Харківська обл., індексний номер рішення: 74480543.

Клопотання мотивоване тим, що зазначені докази мають суттєве значення для встановлення обставин проведення державної реєстрації з припинення та поновлення іпотеки спірної квартири, а також реєстрації відступлення прав вимоги за іпотекою на спірну квартиру (за заявою кого, на підставі яких документів із наданням їх копій). При цьому, представник позивача не має можливості самостійно надати зазначені докази, оскільки їй було відмовлено у їх наданні у відповідь на адвокатський запит.

Також під час підготовчого провадження ОСОБА_1 , від імені якого діє представник ОСОБА_2 , заявила клопотання про заміну первісного відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «ІНВЕСТПРОЕКТ» належним Товариством з обмеженою відповідальністю «СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН», мотивуючи це тим, що після відкриття провадження у справі з`ясувалося, що відбулася зміна іпотекдержатель з ТОВ «Фірма «ІНВЕСТПРОЕКТ» на ТОВ «СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН».

У підготовче судове засідання учасники справи не з`явилися, їх неявка не перешкоджає розгляду клопотання.

Дослідивши клопотання та оглянувши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Щодо витребування доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Завданнями підготовчого провадження є визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів (п. 3 ч. 1 ст. 189 ЦПК України).

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч. 1 ст. 13 ЦПК України).

Згідно з вимогами статті 12 ЦПК України, яка також покладає і на суд певні обов`язки зі створення для сторін змагального процесу, суд сприяє всебічному і повному з`ясуванню обставин справи: сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

У клопотанні повинно бути зазначено обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати (п. 2 ч. 2 ст. 84 ЦПК України).

З поданого стороною позивача клопотання вбачається, що відомості, про витребування яких заявлено у клопотанні, мають суттєве значення для повного, всебічного та об`єктивного встановлення обставин справи, які стосуються предмету доказування.

Оскільки позивачем дотримано вимоги ст. 83-84 ЦПК України, докази, які просить витребувати позивач, стосуються предмету доказування у справі та мають важливе значення для повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, і позивач позбавлений можливості самостійно надати зазначені у клопотанні документи, тому суд вважає за необхідне задовольнити клопотання та витребувати зазначені у клопотанні докази.

Згідно з положеннями ст. 83 ЦПК України будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. Уразі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази

Щодо заміни первісного відповідача належним відповідачем.

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі (ч. 2 ст. 51 ЦПК України).

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 189 ЦПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу.

Відповідно до п. 4 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше.

З урахуванням викладеного, беручи до уваги, що позивачем заяву про заміну первісного відповідача належним відповідачем подано до початку розгляду справи по суті, тобто у строк, передбачений ч. 2 ст. 51 ЦПК України, тому суд вважає за доцільне замінити первісного відповідача належним.

Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 198 ЦПК України суд відкладає підготовче судове засідання для залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись ст. 51, 84, 259-260 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Клопотання ОСОБА_1 , від імені якого діє представник ОСОБА_2 , про витребування доказів - задовольнити.

Витребувати у Департаменту реєстрації Харківської міської ради (, адреса: 61003, M. Харків, майдан Павлівський, 4, тел. +38, e-mail: ):

1) засвідчену копію реєстраційної справи щодо проведення реєстраційної дії з припинення іпотеки щодо квартири АДРЕСА_1 , дата, час державної реєстрації: 26.09.2014 12:13:20; підстава: рішення державного реєстратора, серія та номер: 16076058, виданий 26.09.2014, видавник: Державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ковтун Олександра Дмитрівна; відомості внесено до Реєстру: 26.09.2014 12:16:37, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Ковтун Олександра Дмитрівна, індексний номер рішення:8;

2) засвідчену копію реєстраційної справи щодо проведення скасування/анулювання реєстраційної дії іпотеки квартири АДРЕСА_1 ; дата, час державної реєстрації: 25.07.2023 19:32:47; підстава: рішення суду, серія та номер: бн, виданий 14.01.2016, видавник: господарський суд м. Києва; постанова суду, серія та номер: би, виданий 17.05.2017, видавник: Верховний Суд України; постанова суду, серія та номер: бн, виданий 05.07.2016, видавник: Вищий господарський суд України; постанова суду, серія та номер: бн, виданий 22.03.2016, видавник: Київський апеляційний господарський суд; відомості внесено до реєстру 25.07.2023 21:18:45, приватний нотаріус Бадахов Юрій Назірович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, індексний номер рішення: 685997871;

3) засвідчену копію реєстраційної справи щодо проведення реєстрації відступлення прав іпотеки квартири АДРЕСА_1 ; дата, час державної реєстрації: 31.07.2023 16:23:46; підстава: інший тип договору, договір про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги, серія та номер: 794, виданий 25.07.2023, видавник: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Богданович А.О.; відомості внесено до Реєстру: 31.07.2023 16:28:55, приватний нотаріус Богданович Альона Олександрівна, Харківський міський нотаріальний округ, Харківська обл., індексний номер рішення: 68674473;

4) засвідчену копію реєстраційної справи щодо проведення реєстрації відступлення прав іпотеки квартири АДРЕСА_1 ; дата, час державної реєстрації: 07.08.2024 19:10:38; підстава: інший тип договору, договір про відступлення (купівлю-продаж) прав вимоги, серія та номер: 1185, виданий 05.08.2024, видавник: приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області Богданович А.О.; відомості внесено до Реєстру: 07.08.2024 19:24:30, приватний нотаріус Богданович Альона Олександрівна, Харківський міський нотаріальний округ, Харківська обл., індексний номер рішення: 74480543.

Встановити строк виконання ухвали - 10 днів від дня отримання копії ухвали.

Роз`яснити уповноваженим особам Департаменту реєстрації Харківської міської ради, що у відповідності до ч. 7-9 ст. 84 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Клопотання ОСОБА_1 , від імені якого діє представник ОСОБА_2 , заміну первісного відповідача належним відповідачем - задовольнити.

Замінити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , від імені якого діє представник ОСОБА_2 , до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма «ІНВЕСТПРОЕКТ» про визнання права власності, визнання відсутнім права іпотекодержателя, скасування державної реєстрації поновлення реєстраційної дії, первісного відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма «ІНВЕСТПРОЕКТ» належним відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю «СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН», , адреса: 01601, м. Київ, пл. Спортивна, 1А.

Надіслати ТОВ «СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН» копію цієї ухвали.

Встановити ТОВ «СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН» строк п`ятнадцять днів з дня вручення цієї ухвали, протягом якого воно має право подати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду відповідачі зобов`язані надіслати (вручити) іншим учасникам справи копію відзиву та доданих до нього документів.

Встановити ОСОБА_1 строк сім днів з дня отримання копії відзиву, протягом якого він має право подати суду відповідь на відзив, передбачену ст. 179 ЦПК України, до якої застосовуються правила, встановлені частинами третьою-п`ятою ст. 178 ЦПК України. Одночасно з поданням суду відповіді на відзив позивач зобов`язаний надіслати (вручити) її копію та копії доданих до неї документів іншим учасникам справи.

Встановити ТОВ «СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН» строк п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив, протягом якого він має право подати суду заперечення, передбачене статтею 180 ЦПК України, до якого застосовуються правила, встановлені частинами третьою-п`ятою ст. 178 ЦПК України. Одночасно з надісланням (наданням) заперечень до суду відповідачі зобов`язані надіслати (вручити) іншим учасникам справи копію заперечень та доданих до нього документів.

Підготовче судове засідання відкласти на 29 січня 2026 року о 10:30 год.

Викликати сторін у підготовче судове засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя І.П. Латка