СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

ун. № 759/19857/25

пр. № 2/759/8598/25

03 листопада 2025 року м. Київ

Святошинський районний суд міста Києва, в особі судді Сенька М.Ф., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельно-інвестиційної компанії "Інтербудінвест", Печерського відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) про скасування арешту на нерухоме майно

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 заявили позов до товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельно-інвестиційної компанії "Інтербудінвест", Печерського відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) про скасування арешту на нерухоме майно, пославшись на те, що його наявність перешкоджає їм повною мірою реалізувати свої права власників майна.

Ухвалою від 12.11.2025 р. справа прийнята до провадження та призначена до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Відзив від відповідачів до суду не надходив , клопотання про розгляд справи в іншому порядку не надходило.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками квартири за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 02 березня 2010 року, право власності 10 березня 2010 року зареєстровано КП Київське міське БТІ

18.07. 2025 року позивачі отримали інформаційну довідку, згідно якої на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 накладено арешт 15.12.2006 року на підставі постанови, АК № 243820, 01.12.2006, ВДВС Печерського району м. Києва, об`єкт обтяження: « інше, двокімнатна ( секція 2, передача у ІІ кварталі ), за Договором про інвестування у житлове будівництво від 08.12.2004 № К-2824, адреса: АДРЕСА_1 », власник: « ТОВ « БІК» Інтербудінвест . Код: 32799609 ».

Згідно відповіді Печерського відділу державної виконавчої служби у місті Києві від 05.08.2025 року вказане виконавче провадження відсутнє, а також станом на 05.08.2025 року у відділі відсутні виконавчі провадження стосовно позивачів.

Згідно відповіді ТОВ « БІК « ІНТЕРБУДІНВЕСТ » від 12.08.2025 року № 12-08-25/1/02-01 у товариства будь-яких боргових претензій до позивачів не має, товариство перебуває в стані припинення і було рекомендовано з питань арешту на квартиру звернутися до виконавчої служби.

Згідно інформаційної довідки від 18.07.2025 року № 435966754 арешт накладався саме на « двокімнатна ( секція 2, передача у ІІ кварталі ), адреса: АДРЕСА_1 ». В 2006 році, коли накладався арешт, будинок не був введений в експлуатацію і за цією будівельною адресою будувалося три будинку, два будинки добудовані і введені в експлуатацію ( АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 ), а один будинок недобудований до сьогоднішнього дня.

Згідно відповіді Департаменту містобудування та архітектури від 31.07.2025 року № 055/6692 розпорядженням Святошинської районної у місті Києві державної адміністрації від 30.05.2007 року № 891 житловому будинку АДРЕСА_3 присвоєно адресу: АДРЕСА_2 ; розпорядженням Святошинської районної у місті Києві державної адміністрації від 17.08.2015 року № 511 закінченому будівництвом житловому будинку АДРЕСА_4 » присвоєно адресу: АДРЕСА_2 ; відповідно до архітектурних рішень на земельній ділянці запроектовано три окремих житлових будинки ( інформація про номери секцій відсутня ).

Тобто арешт в 2006 році накладено фактично не на секцію 2, а на окремий житловий будинок під № 2 . Але після введення в експлуатацію будинок під номером 2 отримав поштову адресу АДРЕСА_7 , де знаходиться квартира позивачів і який після введення в експлуатацію, отримав поштову адресу АДРЕСА_2 , взагалі не має відношення до накладеного арешту в 2006 році .

ОСББ « АКВАМАРИН-3» у своїй відповіді від 26.08.2025 року № 260825-1 також підтвердило інформацію, надану Департаментом містобудування та архітектури.

Таким чином, на даний час на майно позивачів, яке належить їм на праві власності, безпідставно накладено арешт, чим порушено їх майнові права щодо розпорядження власністю.

Згідно зі ст. 321 ч. 1 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Власник майна відповідно до ст. 391 ЦК України, має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З огляду на викладене, зважаючи на відсутність підстав для обмеження права власності позивачів, наявність арешту майна позивачів, що перешкоджає їм вільно розпоряджатися таким майном, приймаючи до уваги, що іншого способу захисту порушеного права власності позивачів, аніж того, що ними обрано, за наявних обставин не вбачається, ураховуючи завдання цивільного судочинства, метою якого є ефективний захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, зокрема, фізичних осіб, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог та зняття арешту з квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

На підставі наведених в рішенні норм закону, керуючись ст. 10-13, 77-80, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельно-інвестиційної компанії "Інтербудінвест", Печерського відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) про скасування арешту на нерухоме майно, задовольнити.

Скасувати арешт нерухомого майна; Реєстраційний номер обтяження: 4227912; Зареєстровано: 15.12.2006 10:38:11 за № 4227912 реєстратором: Шоста київська державна нотаріальна контора, 01021, м. Київ, вул. Інститутська, 13-А, , 253-80-79, 253-81-03; ; Підстава обтяження: постанова, АК № 243820, 01.12.2006, ВДВС Печерського району м. Києва; Об`єкт обтяження: інше, двокімнатна (секція 2, передача у ІІ кварталі), за Договором про інвестування у житлове будівництво від 08.12.2004 № К-2824, адреса: АДРЕСА_1 ; Власник: ТОВ « БІК» Інтербудінвест ». Код: 32799609; Додаткові дані: р.№ 217, вх.3198 від 14.12.2006 року; Заявник: ВДВС Печерського району м. Києва .

Виключити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запис про обтяження від 15.12.2006 року за № 4227912.

Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суд протягом тридцяти днів з дня проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його оголошення.

Суддя Сенько М.Ф.