09.12.2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 грудня 2025 року

м. Харків

Справа №642/7827/25

Провадження №2-н/642/3186/25

Суддя Холодногірського районного суду м. Харкова Петрова Н.М., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські сади» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 за житлово-комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

08.12.2025 до Холодногірського районного суду м. Харкова надійшла заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські сади» про видачу судового наказу щодо стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за житлово-комунальні послуги, нарахованої за період з 01.10.2025 по 31.10.2025 у розмірі 8 980,75 грн, а також судового збору у сумі 302,80 грн.

Розглянувши надані матеріали, суддя приходить до висновку про необхідність відмовити у видачі судового наказу з наступних підстав.

Відповідно до ст. 162 ЦПК України, заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, визначеними цим Кодексом. За загальним правилом ч. 1 ст. 27 ЦПК України позови до фізичної особи пред`являються за зареєстрованим місцем її проживання або перебування, якщо інше не передбачено законом.

Разом з тим, згідно з ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, підлягають розгляду за місцезнаходженням такого майна за правилами виключної підсудності.

Верховний Суд у постанові від 10.04.2019 у справі № 638/1988/17 (провадження № 61-30812св18) підтвердив, що вимоги про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги розглядаються саме за місцем розташування відповідного об`єкта нерухомості.

Частиною 5 ст. 165 ЦПК України передбачено, що у разі якщо боржником у заяві про видачу судового наказу вказана фізична особа, яка не має статусу підприємця, суддя не пізніше двох днів з дня надходження такої заяви, крім випадків подання заяви про видачу судового наказу в електронній формі до боржника, який має офіційну електронну адресу, звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання фізичної особи-боржника.

Матеріали справи свідчать, що нерухоме майно, у зв`язку з яким виникла заборгованість, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що територіально належить до Салтівського району м. Харкова та, відповідно, до підсудності Салтівського районного суду м. Харкова.

Відповідно до договору купівлі - продажу квартири від 23.01.2023 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 01.08.2025, ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 .

Також відповідно до Інформації з реєстру територіальної громади м.Харкова від 09.12.2025 ОСОБА_1 зареєстрований саме за адресою: АДРЕСА_1 .

Таким чином, дана заява подана з порушенням правил виключної підсудності, оскільки повинна бути пред`явлена до суду за місцезнаходженням нерухомого майна, де виник спір.

Частина 8 ст. 165 ЦПК України передбачає можливість передачі заяви про видачу судового наказу за підсудністю лише у випадку, якщо боржник є фізичною особою-підприємцем або юридичною особою.

Як вбачається з матеріалів справи, наданих суду, ОСОБА_1 не є ФОП.

Відповідно до ч.9 ст. 165 ЦПК України, у разі якщо отримана судом інформація не дає можливості встановити зареєстроване у встановленому законом порядку місце проживання (перебування) фізичної особи-боржника, суд відмовляє у видачі судового наказу.

Згідно ч. 1 ст. 166 ЦПК України відмова у видачі судового наказу з підстав, передбаченої пунктами 1,2,8,9 ч. 1 ст. 165 УПК України не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

Таким чином, суд приходить до висновку, що заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські сади» подана з порушенням правил виключної підсудності, оскільки спір, що виник із приводу нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , підсудний Салтівському районному суду м. Харкова, тому у видачі судового наказу слід видмовити.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 165 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

У видачі судового наказу за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бестужевські сади» про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 за житлово-комунальні послуги - відмовити.

Роз`яснити заявнику, що відмова у видачі судового наказу не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому цим розділом, після усунення її недоліків.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Холодногірський районний суд м.Харкова протягом п`ятнадцяти днів з дня складання повного тексту ухвали.

Суддя Наталя ПЕТРОВА