справа №176/4686/25
провадження №2/176/2319/25
УХВАЛА

03 грудня 2025 р. суддя Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області Гусейнов К.А., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2025 року на адресу Жовтоводського міського суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якій позивач просить в рахунок погашення заборгованості у розмірі 124000 грн за договором позики від 05.07.2016 року звернути стягнення на його користь на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з господарськими побудовами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Ухвалою судді від 26 листопада 2025 року позовна заява ОСОБА_1 була залишена без руху, оскільки вона не відповідає вимогам 175, 177 ЦПК України.

Зокрема, зазначено, що ціна позову повинна відповідати дійсній ринковій вартості майна на момент подачі позову.

Відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» доказом дійсної вартості нерухомого майна є складений суб`єктом оціночної діяльності звіт про оцінку майна.

Звертаючись до суду, представник позивача визначила ціну позову 124000 грн, в той час як узгоджена вартість предмету іпотеки (житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ) визначена сторонами в договорі від 05.07.2016 року в розмірі 125000 грн

Однак, всупереч вимогам ст. 176 ЦПК України позивачем до позовної заяви не надано звіт про оцінку майна (житлового будинку), а саме його ринкову вартість на день звернення до суду з даним позовом.

Копія даної ухвали була доставлена до електронного кабінету представника позивача адвоката Левченко І.А. 26.11.2025 року.

28 листопада 2025 року, на виконання ухвали про залишення позовної заяви без руху, представником позивача була подана заява про усунення недоліків, надано довідку про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 27 лютого 2025 року в сумі 851884,70грн., яка включає вартість земельної ділянки, та сплачено судовий збір.

Однак, недоліки позовної заяви усунуто не в повному обсязі, представником позивача не зазначена ціна позову, яка відповідає дійсній ринковій вартості житлового будинку на момент подачі позову з урахуванням позовних вимог про звернення стягнення на майно. Не зазначено чи враховано вартість земельної ділянки і чи включена вона у майно, на яке просить звернути стягнення заявник.

В силу ч.3 ст.185 ЦПК України якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Оскільки, на сьогоднішній день недоліки позовної заяви не усунуті, то позовну заяву необхідно вважати неподаною та повернути позивачеві.

Відповідно до ч.7 ст.185 ЦПК України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Керуючись ч.3 ст.185 ЦПК України, суддя,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, вважати неподаною та повернути позивачу разом із доданими до неї матеріалами.

Роз`яснити позивачу, що він має право на повторне звернення із заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Апеляційна скарга подається до Дніпровського апеляційного суду.

Суддя Жовтоводського міського суду

Дніпропетровської області Кімал ГУСЕЙНОВ