КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ПОЛТАВИ
Справа №552/9328/25
Провадження № 2/552/3762/25
У Х В А Л А

20.11.2025 року суддя Київського районного суду м. Полтави Кузіна Ж.В. розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до Полтавської міської територіальної громади в особі Полтавської міської ради, третя особи Державна інспекція архітектури та містобудування України, Київська районна в місті Полтаві рада про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Полтавської міської територіальної громади в особі Полтавської міської ради, третя особи Державна інспекція архітектури та містобудування України, Київська районна в місті Полтаві рада про визнання права власності на нерухоме майно, а саме гараж № НОМЕР_1 з погребом, що розташований за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 25,3 м2.

Позовна заява не відповідає вимогам ст. ст. 175,177 ЦПК України, що є підставою для залишення позовної заяви без руху.

Відповідно п. п. 2, 9 ч. 1 ст. 176 ЦПК України, ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування вартістю майна, у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

П.1.ч.2 ст.4 Закону України «Про судовий збір» визначено, що ставка судового збору за позовною заявою майнового характеру, поданою фізичною особою, становить 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Позивачем виззначена сума позову 34 601 грн. 11 коп.

Проте, звертаючись до суду з позовом позивачем не була зазначена вартість майна на момент звернення, а зазначена ціна позову згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 15.10.2024 року в розмірі 34 601 грн. 11 коп., що не відповідає реальній ринковій ціні на день звернення з позовом до суду.

Вартість майна слід визначати виходячи з дійсної його вартості на час розгляду справи. (постанова Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду в постанові від 08 травня 2023 року у справі № 753/1902/21, провадження № 61-12953 св 22).

Отже, позивачем сплачено судовий збір не у встановленому законом розмірі, оскільки вартість нерухомого майна гаража з погребом загальною площею 25,3 м2, що розташований за адресою АДРЕСА_1 явно не відповідає його ринковій вартості.

Ч.2 ст.176 ЦПК України встановлено, що якщо визначена позивачем ціна позову вочевидь не відповідає дійсній вартості спірного майна або на момент пред`явлення позову встановити точну його ціну неможливо, розмір судового збору попередньо визначає суд з наступним стягненням недоплаченого або з поверненням переплаченого судового збору відповідно до ціни позову, встановленої судом при вирішенні справи.

Вартість гаражу в мікрорайоні, де знаходиться гараж за адресою АДРЕСА_1 складає 164 000 грн. (про що наявні оголошення про продаж в мережі Інтернет) .

Таким чином, судом попередньо визначається ціна позову в розмірі 164 000 грн. зі сплатою судового збору у розмірі 1 640 грн.

З вирахуванням уже сплаченого позивачем судового збору в розмірі 1 211,20 грн., сума судового збору, що підлягає доплаті 428 грн. 80 коп.

У відповідності з ч. 1 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Крім того, позивачу необхідно подати суду висновок експерта про визначення вартості нерухомого майна на час звернення до суду.

При цьому суд роз`яснює, що у разі, якщо ринкова вартість майна буде більшою від зазначеної судом, сума судового збору буде стягнута судом у розмірі недоплаченого судового збору, або ж у разі, якщо така вартість буде меншою, судом буде повернуто переплачена сума судового збору.

Керуючись ст. 185 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Полтавської міської територіальної громади в особі Полтавської міської ради, третя особи Державна інспекція архітектури та містобудування України, Київська районна в місті Полтаві рада про визнання права власності на нерухоме майно залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків протягом шести днів з дня отримання даної ухвали.

У випадку, якщо зазначені недоліки не будуть усунуті в зазначений термін, позовна заява вважатиметься неподаною та буде повернута позивачу.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя Ж.В.Кузіна