У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2025 року суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області Лапченко О.М., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи - приватний нотаріус Фастівського районного округу Київської області Марчук Тетяна Сергіївна, Головне управління Держгеокадастру в м. Києві та Київській області про скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації, -

встановила:

представник позивача адвокат Артем`єва Г.О., яка діє в інтересах ОСОБА_1 , звернулася до суду з позовом, згідно якого просить скасувати рішення Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області від 15 квітня 2021 року № 7/200 в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки з кадастровим номером :02:009:0115, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0200 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :02:009:0115, який укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 11.08.2021 року, серія та номер 808, посвідчений приватним нотаріусом Фастівського районного нотаріального округу Київської області Марчук Тетяною Сергіївною; скасувати рішення приватного нотаріуса Фастівського районного нотаріального округу Київської області Марчук Тетяни Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59784960 від 11.08.2021, про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:009:0115, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, площею 0,0200 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний помер об`єкту 224, та стягнути з відповідачів судові витрати.

Позовна заява подана з додержанням вимог, викладених в ст. ст. 175, 177 ЦПК України, підстав для повернення заяви та відмови у відкритті провадження у справі немає.

Відповідно до вимог глави 2 Розділу І ЦПК України справа віднесена до предметної та територіальної юрисдикції Києво-Святошинського районного суду Київської області.

Згідно із ч. 3 ст. 274 ЦПК при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Враховуючи значення справи для сторін, обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, суд дійшов висновку про необхідність розгляду справи в порядку загального позовного провадження.

З метою повного та всебічного розгляду справи суд вважає за необхідне витребувати у приватного нотаріуса Фастівського районного нотаріального округу Київської області Марчук Тетяни Сергіївни (08160, Київська область, Фастівський район, с. Гатне, вул. Київська, буд. 138, прим. 1) копію реєстраційної (нотаріальної) справи щодо державної реєстрації речових прав на земельну ділянку кадастровий номер :02:009:0115, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 .

Керуючись ст. ст. 19, 175, 177, 178, 187, 260, 274, 353 ЦПК України, суддя, -

постановила:

відкрити загальне позовне провадження у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до Гатненської сільської ради Фастівського району Київської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи - приватний нотаріус Фастівського районного округу Київської області Марчук Тетяна Сергіївна, Головне управління Держгеокадастру в м. Києві та Київській області про скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації.

З метою виконання вимог ч. 1 ст. 189 ЦПК України розпочати підготовче провадження у справі.

Призначити підготовче судове засідання у приміщенні Києво-Святошинського районного суду Київської області (м. Київ, вул. Тараса Бульби-Боровця, 1) на 29 січня 2026 року на 12.30 годину.

Витребувати у приватного нотаріуса Фастівського районного нотаріального округу Київської області Марчук Тетяни Сергіївни (08160, Київська область, Фастівський район, с. Гатне, вул. Київська, буд. 138, прим. 1) копію реєстраційної (нотаріальної) справи щодо державної реєстрації речових прав на земельну ділянку кадастровий номер :02:009:0115, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2 .

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам прави. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам частини третьої п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, яке має відповідати вимогам частини третьої п`ятої ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи.

Визначити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання пояснення на позовну заяву.

Роз`яснити учасникам справи право на участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою системи ВКЗ https://vkz.court.gov.ua/.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, - https://court.gov.ua/fair/sud1015/.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.

Ухвала не може бути оскаржена в апеляційному порядку окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя - Лапченко О.М.