Справа № 192/895/24
Провадження № 2-о/192/7/25
РІШЕННЯ

Іменем України

27 жовтня 2025 року

Солонянський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючої судді Ковальчук Н.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Чепіги Є.Ю.,

представника заявника - Дякуна А.Г.,

заінтересованої особи ОСОБА_1 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у селищі Солоному Солонянського району Дніпропетровської області цивільну справу за заявою Солонянської селищної територіальної громади в особі Солонянської селищної ради, заінтересована особа - ОСОБА_1 , про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність Солонянської селищної територіальної громади в особі Солонянської селищної ради,

встановив:

Солонянська селищна територіальна громада в особі Солонянської селищної ради звернулась до суду із вказаною заявою, просить передати у комунальну власність Солонянській селищній територіальній громаді в особі Солонянської селищної ради безхазяйне нерухоме майно, а саме житловий будинок садибного типу площею основи (забудови) 75,6 кв. м (літ. «А») з верандою площею основи (забудови) 28,5 кв. м (літ. «а»), що складаються із приміщення № 1 - веранда площею 24,5 кв. м, приміщення № 2 - коридор площею 8,8 кв. м, приміщення № 3 - житлова кімната площею 21,9 кв. м, приміщення № 4 - кухня площею 8,3 кв. м, приміщення № 5 - житлова кімната площею 5,3 кв. м, приміщення № 6 - приміщення площею 12,7 кв. м, загальною площею приміщень - 81,5 кв. м, сарай площею основи (забудови) 12,0 кв. м (літ. «Б»), споруди № 1-4, які складаються із № 1,4 - огорожа, № 2 - ворота, № 3 - хвіртка, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Солонянська селищна рада посилається на те, що є правонаступником всього майна (у тому числі майна підприємств, організацій (установ, закладів) комунальної форми власності), прав та обов?язків Військової сільської ради відповідно до закону. Територія Військової сільської ради знаходиться в межах Військового старостинського округу відповідно до рішення Солонянської селищної ради від 09 грудня 2020 року № 12-1/VIІІ «Про утворення старостинських округів Солонянської селищної ради». До складу зазначеного старостинського округу входить населений пункт - село Калинівка. 13 липня 2022 року була проведена державна реєстрація припинення юридичної особи - Військової сільської ради (код ЄДРПОУ юридичної особи - 04339511) в результаті її реорганізації шляхом приєднання до Солонянської селищної ради (код ЄДРПОУ юридичної особи - 04339652).

Відповідно до рішення Військової сільської ради від 19.02.2016 року № 1 «Про перейменування вулиць в населених пунктах» вирішено перейменувати вулицю в населеному пункті Військової сільської ради с. Калинівка - АДРЕСА_3 на АДРЕСА_1.

На території Військового старостинського округу в АДРЕСА_1 , розташований об?єкт нерухомого майна з ознаками безхазяйності.

Постійно діюча комісія з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Солонянської селищної ради майна відмерлої спадщини та безхазяйного майна, створена та діє відповідно до рішення Солонянської селищної ради від 04 червня 2021 року № 309-10/VІІІ «Про затвердження Порядку виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Солонянській селищній ради майна відумерлої спадщини та безхазяйного майна» та розпорядження селищного голови від 19 листопада 2021 року № P-223 «Про утворення постійно діючої комісії з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність селищної ради майна відмерлої спадщини та безхазяйного майна», 14 вересня 2022 року здійснила обстеження об?єкта нерухомого майна з ознакою безхазяйного за адресою: АДРЕСА_1 , за результатами якого склала відповідний акт. В акті зазначено, що на момент обстеження в будівлі проживає ОСОБА_1 разом з родиною, зі слів якого дозвіл на проживання в даному приміщенні йому надала Військова сільська рада. Разом з тим, Солонянській селищній раді від Військової сільської ради, при об?єднанні, рішення щодо надання такого дозволу не передавалось. Заявнику невідомо та не зрозуміло на якій підставі та праві Військова сільська рада надала дозвіл на проживання ОСОБА_1 за названою адресою, на вказаний об?єкт нерухомості будь-які документи відсутні взагалі.

Заявник також вказує, що рішенням Солонянської селищної ради від 24 листопада 2022 року № 1012-27/VIIІ «Про взяття на облік безхазяйного майна» вирішено взяти на облік безхазяйне майно житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (копія рішення додається). На підставі даного рішення державним реєстратором виконавчого комітету Святовасилівської сільської ради Літвіновою Катериною Юріївною було зареєстровано та взято на облік безхазяйне майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . З метою виявлення можливого власника зазначеного майна Солонянською селищною радою оприлюднено оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного майна у газеті «Вперед» від 11 лютого 2022 року за № 06 (9405). В оголошенні розміщено інформацію про те, що власників вказаного майна з документами, що підтверджують право власності право власності, прохаємо завертатися до виконавчого комітету Солонянської селищної ради ( смт Солоне, вул. Гагаріна, буд. 7 ) з метою зняття майна з обліку (копія публікації в газеті «Вперед» додається).

Також аналогічне оголошення було опубліковано на офіційному веб-сайті Солонянської селищної ради від 06.02.2023 року, а саме: solonyanska-gromada.gov.ua (оголошення з веб-сайту Солонянської селищної ради додається).

Також заявником було здійснено всеможливі заходи щодо можливого встановлення власника згадуваного нерухомого майна.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна від 19.10.2022, номер інформаційної довідки: 312719471, відсутні відомості про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою: АДРЕСА_1 .

За даними зазначеного Реєстру відсутні відомості про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна від 19.10.2022, номер інформаційної довідки: 312720331.

Згідно з довідкою ТОВ «Абріс» від 13 серпня 2021 року № 283 за даними реєстрації нерухомого майна станом на 31.12.2012 відсутня інформація щодо реєстрації права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: будинок АДРЕСА_1 .

Також, згідно з довідкою зазначеного підприємства від 17 квітня 2024 року № 133 за даними реєстрації нерухомого майна станом на 31.12.2012 відсутні відомості щодо реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Відповідно до листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях від 20 вересня 2023 року № 05-09-04063 щодо наявності або відсутності в Єдиному реєстрі об?єктів державної власності нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , відомості по даному майну від суб?єктів управління до Фонду державного майна України з метою внесення до Єдиного реєстру об?єктів державної власності не надавалися.

15.02.2024 за вих. № 02-14-303/0/2-24 виконавчим комітетом Солонянської селищної ради було зроблено запит до архівного відділу Дніпровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області, щодо надання всієї наявної інформації про власників житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

22.02.2024 за вих. № 173/04-24-24 (вх. № - 959-0/1-24) від зазначеної установи надійшла відповідь про те, що відповідно до п.1 розділу ІІ Порядку виконання архівними оформлення архівних довідок /копій, витягів/, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 02 березня 2015 року № 295/5, виконання запитів в архіві організовується за наявності хронологічних рамок запитуваної інформації/номера рішень, розпоряджень, дата їх винесення тощо/. Також, в даній відповіді зазначено, що в запиті немає пошукових даних щодо необхідної інформації, тому не може бути виконаний. Пошук інформації архівом без необхідних пошукових даних не передбачений Законом.

07.02.2024 за вих. № 02-22-250/0/2-24 виконавчим комітетом Солонянської селищної ради було зроблено запит до відділу державної реєстрації виконавчого комітету Солонянської селищної ради щодо надання інформації про можливих зареєстрованих осіб за адресою: АДРЕСА_1 . 14.03.2024 за вих. № 9318 від вказаного відділу надійшла відповідь про те, що інформація про реєстрацію осіб за адресою: АДРЕСА_1 , в реєстрі територіальної громади відсутня. Але, відповідно до погосподарської книги № 1 Військової сільської ради на 2001-2005 р.р. в членах домогосподарства по АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також у відмітці вибуття записано помер 2005 р. (копія титульної сторінки погосподарської книги № l Військової сільської ради за 2001-2005 р.р. та сторінок 138-139 додаються).

За даними Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть, № витягу 9 від 03.04.2024.

Заявник вказує, що враховуючи дані обставини, йому не відомо на якій підставі значився в погосподарській книзі померлий ОСОБА_3 , так як будь-які правові документи на дану будівлю відсутні, що є підставою вважати, що власника будівлі АДРЕСА_1 не має та він не відомий.

На замовлення виконавчого комітету Солонянської селищної ради на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 було виготовлено технічний паспорт ФОП ОСОБА_4 від 30.11.2023, реєстраційний номер TI01:6677-0318-5270-5488, відповідно до якого об?єкт включає в себе: житловий будинок садибного типу площею основи (забудови) 75,6 кв. м (літ. «А») з верандою площею основи (забудови) 28,5 кв. м (літ. «а»), що складається із приміщення № 1 - веранда площею 24,5 кв. м, приміщення № 2 - коридор площею 8,8 кв. м, приміщення № 3 - житлова кімната площею 21,9 кв. м, приміщення № 4 - кухня площею 8,3 кв. м, приміщення № 5 - житлова кімната площею 5,3 кв. м, приміщення № 6 - приміщення площею 12,7 кв. м, загальна площа приміщень складає - 81,5 кв. м. Домогосподарство даного будинку включає сарай площею основи (забудови) 12,0 кв. м. (літ. «Б»), а також споруди № 1 - 4, які складаються із № 1, 4 - огорожа, № 2 - ворота, № 3 - хвіртка.

15.02.2024 року за вих. № 02-14-301/0/2-24 виконавчим комітетом Солонянської селищної ради було здійснено запит до Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області з проханням надати інформацію про правовий статус земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . На що від зазначеної установи 19.03.2024 за вх. № - 1451/0/1-24 надійшла відповідь про те, що інформація щодо зареєстрованого Державного акту на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , відсутня.

Земельна ділянка за вказаною адресою знаходиться на території Солонянської селищної територіальної громади в межах села Калинівка, тому відповідно до частини 1 статті 83 Земельного кодексу України: землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною власністю.

Заявник стверджує, що має місце фактичне існування об?єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , при відсутності в будь-якій документації інформації про його власника, тобто власник даного майна невідомий. При цьому, на даний час ніхто не звертався до Солонянської селищної ради з питань належності йому зазначеного майна.

У судовому засіданні представник заявника - Солонянської селищної ради заяву підтримав з викладених у ній підстав.

Заінтересована особа ОСОБА_1 заяву також підтримав, пояснив, що проживає у вказаному будинку з 2017 року з дозволу сільського голови.

Заслухавши учасників справи, дослідивши надані суду докази, суд встановив такі обставини.

Відповідно до розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12 червня 2020 року № 709-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Дніпропетровської області» території Солонянської, Башмачанської, Василівської, Військової, Малозахаринської, Микільської, Письмечівської, Привільнянської, Сурсько-Михайлівської, Широчанської територіальних громад увійшла до складу Солонянської територіальної громади Солонянського району Дніпропетровської області.

Згідно з постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-ІХ «Про утворення та ліквідацію районів» у Дніпровській області утворено Дніпровський район (з адміністративним центром у місті Дніпро) у складі територій Дніпровської міської, Китайгородської сільської, Любимівської сільської, Ляшківської сільської, Миколаївської сільської, Могилівської сільської, Новоолександрівської сільської, Новопокровської селищної, Обухівської селищної, Петриківської селищної, Підгородненської міської, Святовасилівської сільської, Слобожанської селищної, Солонянської селищної, Сурсько-Литовської сільської, Царичанської селищної, Чумаківської сільської територіальних громад, затверджених Кабінетом Міністрів України.

Згідно з підпунктами 1, 4 п. 6-1 розділу V «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 21 травня 1997 року № 280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні» до прийняття закону про адміністративно-територіальний устрій України закінчення повноважень сільських, селищних, міських рад, їхніх виконавчих органів, а також реорганізація сільських, селищних, міських рад, їхніх виконавчих органів як юридичних осіб у зв`язку із змінами в адміністративно-територіальному устрої України здійснюються з урахуванням таких положень: у день набуття повноважень сільською, селищною, міською радою, обраною територіальною громадою, територія якої затверджена Кабінетом Міністрів України (далі - сформована територіальна громада), припиняються повноваження сільських, селищних, міських рад, сільських, селищних, міських голів, обраних територіальними громадами, територія яких включена до території сформованої територіальної громади (далі - розформовані територіальні громади); сформована територіальна громада є правонаступником усього майна, прав та обов`язків розформованої територіальної громади з урахуванням особливостей, визначених підпунктами 5 і 6 цього пункту.

Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 13 липня 2022 року у Реєстрі зроблено запис про державну реєстрацію припинення юридичної особи Військової сільської ради в результаті її реорганізації, правонаступником якої є Солонянська селищна рада (а.с. 13).

09 грудня 2020 року Солонянською селищною радою прийнято рішення № 12-I/VIII, згідно з п. 1 якого утворено старостинські округи Солонянської селищної ради, в тому числі Військовий старостинський округ з центром у селі Військове, до якого входять населені пункти: село Військове, село Гроза, село Вовніги, село Калинівка, село Петро-Свистунове (а.с. 12).

09 вересня 2022 року староста Військового старостинського округу звернувся з поданням селищного голови Солонянської селищної ради, у якому повідомив, що на території старостинського округу розташовані безгосподарські об`єкти, зокрема, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 17).

Як вбачається з рішення Військової сільської ради від 19.02.2016 № 1 «Про перейменування вулиць в населених пунктах Військової сільської ради» до перейменування вулиця Калинова у селі Калинівка мала назву - Калініна, тобто вказаним рішенням АДРЕСА_3 була перейменована на АДРЕСА_1 (а.с. 16).

У погосподарській книзі № 1 Військової сільської ради на 2001 - 2005 р.р. членом домогосподарства по АДРЕСА_1 , записаний ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , а також внесена інформацію про те, що він помер у 2005 році.

Відповідно до повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 37).

Відповідно до довідки, виданої Військовою сільською радою Солонянського району Дніпропетровської області на день смерті ОСОБА_2 був зареєстрований і проживав у АДРЕСА_1 (а.с. 125).

Згідно з листом Товариства з обмеженою відповідальністю «Абріс» від 13.08.2021 № 283 за даними реєстрації нерухомого майна станом на 31.12.2012 відсутня інформація щодо реєстрації права власності на нерухоме майно за адресою: будинку АДРЕСА_1 (а.с. 26).

Згідно з листом Товариства з обмеженою відповідальністю «Абріс» від 17.04.2024 № 133 за даними реєстрації нерухомого майна станом на 31.12.2012 відсутні відомості щодо реєстрації права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 27).

За змістом листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях від 20.09.2023 № 05-09-04063 згідно з листом ФДМУ від 18.09.2023 № 10-15-24054 відомості про нерухоме майно за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 , від суб`єктів управління до Фонду державного майна України з метою внесення до Єдиного реєстру об`єктів державної власності не надавалися (а.с. 28).

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 19.10.2020 № 312719471 за параметрами запиту про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , відомості у вказаних реєстрах відсутні (а.с. 24).

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 19.10.2020 № 312720331 за параметрами запиту про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , відомості у вказаних реєстрах відсутні (а.с. 25).

Згідно з актом обстеження нерухомого майна від 14 вересня 2022 року постійно діюча комісія з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Солонянської селищної ради майна відумерлої спадщини та безхазяйного майна здійснила обстеження об`єкта нерухомого майна з ознакою безхазяйного, який знаходиться на території Солонянської селищної ради, і встановила, що за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться одноповерхова житлова будівля загальною площею близько 80,0 кв. м. Зовні будівля перебуває у незадовільному стані. Стіни саманні, обложені цементною плиткою, дах двохскатний покритий шифером, причилки дерев`яні, фундамент бетонний. До основної будівлі добудована цегляна прибудова. Вся будівля наліковує 7 дерев`яних вікон та 1 вхідні дерев`яні двері. Всередині будівля складається з двох кімнат прибудови, вітальні, кладової кімнати, трьох кімнат, а також кухні. Підлога в основних кімнатах глинобитна, вкрита лінолеумом, в кімнатах прибудови - бетонна. Житловий будинок підключений до електроенергії, негазифікований. На передній частині будівлі частково відсутні цементні плитки площею 3,0 кв.м, що приводе до псування саманної стіни. Земельна ділянка навколо будівлі орієнтовно загальною площею 0,25 га перебуває в комунальній власності селищної ради. Поряд з будівлею знаходиться дерев`яна вбиральна. На момент обстеження в будівлі проживає ОСОБА_1 разом з родиною, зі слів якого, дозвіл на проживання в даному приміщенні йому надала Військова сільська рада. Разом з тим, Солонянській селищній раді від військової сільської ради при об`єднанні рішення щодо надання такого дозволу не передавалось (а.с. 18).

Згідно з протоколом № 2 постійно діючої комісії з питань виявлення, обліку та набуття у комунальну власність Солонянської селищної ради майна відумерлої спадщини та безхазяйного майна, датованим 14.09.2022, комісія вирішила затвердити акт обстеження нерухомого за адресою: АДРЕСА_1 , та передати безхазяйне майно на зберігання старостинському округу до моменту набуття права власності на будівлю за Солонянською селищною радою та визначення балансоутримувача вказаної будівлі (а.с. 19).

24 листопада 2022 року Солонянська селищна рада прийняла рішення № 1012-27/VIII про взяття на облік безхазяйного майна, в тому числі, вирішила взяти на облік безхазяйне майно - житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , звернутися до державного реєстратора речових прав на нерухоме майно із заявою щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та розмістити інформацію про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна у друкованих засобах масової інформації та на офіційному сайті (а.с. 20).

Згідно з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 06.02.2023 № 3 лютого 2023 року державним реєстратором Виконавчого комітету Святовасилівської сільської ради прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер: 66307099, об`єкт нерухомого майна: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, об`єкт житлової нерухомості, адреса: АДРЕСА_1 . Номер запису про взяття на облік безхазяйного майна: 20049, дата взяття на облік: 06.02.2025 (а.с. 21).

06 лютого 2023 року на офіційному веб-сайті Солонянської селищної ради та 11 лютого 2023 року у газеті «Вперед» були зроблені оголошення, у яких Солонянська селищна рада повідомила про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна - житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна 06 лютого 2023 року № 322011531, номер запис про взяття на облік: 20049), (а.с. 22, 23).

На замовлення Солонянської селищної ради на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , ФОП ОСОБА_5 був виготовлений технічний паспорт, датований 30.11.2023, реєстраційний номер TI01:6677-0318-5270-5488, відповідно до якого об?єкт включає в себе: житловий будинок садибного типу площею основи (забудови) 75,6 кв. м (літ. «А») з верандою площею основи (забудови) 28,5 кв. м (літ. «а»), що складається із приміщення № 1 - веранда площею 24,5 кв. м, приміщення № 2 - коридор площею 8,8 кв. м, приміщення № 3 - житлова кімната площею 21,9 кв. м, приміщення № 4 - кухня площею 8,3 кв. м, приміщення № 5 - житлова кімната площею 5,3 кв. м, приміщення № 6 - приміщення площею 12,7 кв. м, загальна площа приміщень складає - 81,5 кв. м. Домогосподарство даного будинку включає сарай площею основи (забудови) 12,0 кв. м. (літ. «Б»), а також споруди № 1 - 4, які складаються із № 1, 4 - огорожа, № 2 - ворота, № 3 - хвіртка (а.с. 39).

Свідок ОСОБА_6 показала, що вона є старостою Військового старостинського округу Солонянської селищної ради з липня 2023 року. Працює у місцевому самоврядуванні з 2019 року. Хто господарі та власники будинку АДРЕСА_1 невідомо, до 2005 року там проживав ОСОБА_7 , став проживати ОСОБА_1 .

Суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 60 Закону Украйни «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, землю, природні ресурси, корпоративні права в юридичних особах, у тому числі банках, страхових компаніях чи інших господарських товариствах, майно житлового фонду, нежитлові приміщення, заклади культури, освіти, спорту, охорони здоров`я, науки, соціального обслуговування та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об`єкти, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини. Підставою для набуття права комунальної власності є передача майна територіальним громадам безоплатно державою, іншими суб`єктами права власності, а також майнових прав, створення, придбання майна органами місцевого самоврядування в порядку, встановленому законом.

Згідно з ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки (ст. 179 ЦК України).

До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення (ч. 1 ст. 181 ЦК України).

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Справа про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади розглядається судом за участю заявника з обов`язковим повідомленням усіх заінтересованих осіб (ст. 332 ЦПК України).

Згідно зі статтею 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Отже, законом передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність нерухомих речей у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій.

Судом було встановлено, що 06 лютого 2023 року державним реєстратором Виконавчого комітету Святовасилівської сільської ради було взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , про що внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та 11 лютого 2023 року та опубліковано оголошення у газеті «Вперед».

Як вбачається з матеріалів справи, з дня взяття на облік нерухомого майна органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, пройшло більше року та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено, своїх прав не нього ніхто не пред`явив.

Визначений законом порядок набуття права власності на безхазяйне майно заявником дотриманий, що підтверджується дослідженими під час судового розгляду доказами.

За таких обставин суд доходить висновку, що заява Солонянської селищної територіальної громади в особі Солонянської селищної ради є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 259, 263 - 265, 293, 315, 329, 332, 333 ЦПК України, суд

постановив:

Заяву Солонянської селищної територіальної громади в особі Солонянської селищної ради, заінтересована особа - ОСОБА_1 , про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність Солонянської селищної територіальної громади в особі Солонянської селищної ради задовольнити.

Передати у комунальну власність Солонянської селищної територіальної громади в особі Солонянської селищної ради безхазяйне нерухоме майно, а саме житловий будинок садибного типу площею основи (забудови) 75,6 кв. м (літ. «А») з верандою площею основи (забудови) 28,5 кв. м (літ. «а»), що складаються із приміщення № 1 - веранда площею 24,5 кв. м, приміщення № 2 - коридор площею 8,8 кв. м, приміщення № 3 - житлова кімната площею 21,9 кв. м, приміщення № 4 - кухня площею 8,3 кв. м, приміщення № 5 - житлова кімната площею 5,3 кв. м, приміщення № 6 - приміщення площею 12,7 кв. м, загальною площею приміщень - 81,5 кв. м, сарай площею основи (забудови) 12,0 кв. м (літ. «Б»), споруди № 1 - 4, які складаються із № 1, 4 - огорожа, № 2 - ворота, № 3 - хвіртка, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів після проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Інформація про учасників справи:

заявник:

Солонянська селищна рада, місцезнаходження: Солонянська селищна рада, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., Дніпровський р-н, с-ще Солоне, вул. Задернюка, 3; ідентифікаційний код юридичної особи 04339652;

заінтересована особа:

ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 .

Суддя Н. В. Ковальчук