Справа № 646/6626/25
№ провадження 2/646/3575/2025
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

20.11.25 м. Харків

Суддя Основ`янського районного суду міста Харкова Блага І.С., перевіривши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , малолітньої ОСОБА_3 (в особі її законного представника ОСОБА_2 ), неповнолітнього ОСОБА_4 (в особі його законного представника ОСОБА_2 ) про визнання права власності на спадкове майно,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, яким просить поділити спадкове майно після смерті спадкодавця ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом.

До спадкового майна, частину якого позивач просить виділити йому, входить рухоме та наступне нерухоме майно:

-трикімнатна квартира загальною площею 69,5 кв.м, житловою площею 38,5 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить на праві спільної сумісної власності померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 та його дружині ОСОБА_2 ;

-земельна ділянка, кадастровий номер :13:010:0007, площею 0,1 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , яка належить на праві спільної сумісної власності померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 та його дружині ОСОБА_2 ;

житловий будинок, загальною площею 293,5 кв.м, житловою площею 107 кв.м, літ. Є-2, з надвірними будівлями : огорожа № 6, ворота № 7, зл.яма АДРЕСА_3 , який належить на праві спільної сумісної власності померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 та його дружині ОСОБА_2 .

На підтвердження вартості цих об`єктів нерухомості позивачем надано:

-копію Довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості № 201-09934419 від 24.06.2025, відповідно до якої вартість трикімнатної квартири загальною площею 69,5 кв.м, житловою площею 38,5 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , становить 2'034'238,21 грн.;

-копію Довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості № 201-09934675, відповідно до якої вартість житлового будинку, загальною площею 293,5 кв.м, який розташований на земельній ділянці, кадастровий номер :13:010:0007, площею 0,1 га, за адресою: АДРЕСА_2 , становить 266964,49 грн., у тому числі, вартість земельної ділянки - 19522,68 грн.

Проте, ринкова вартість житлового будинку загальною площею майже 300 кв.м з земельною ділянкою, на якій він розташований у Київському районі міста Харкова, вочевидь значно вище ніж заявлені позивачем.

При цьому, виходячи зі змісту статті 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», а також положень Національного Стандарт №1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", який затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 №1440, під дійсною вартістю майна для цілей визначення її оцінки та ціни позову мається на увазі саме ринкова вартість такого майна.

Що стосується наданих позивачем довідок про оціночну вартість об`єкта нерухомості (за формою Додатку 2 до Порядку ведення єдиної бази даних про оцінку, який затверджений Наказом Фонду державного майна України від 17.05.2018 №658), то ці документи не є доказами дійсної вартості спірного майна для цілей цивільного процесу.

Так, згідно зі статтею 1 розділу І цього Порядку він визначає механізм ведення Фондом державного майна України Єдиної бази даних звітів про оцінку, формування електронних довідок про оціночну вартість об`єкта нерухомості та реєстрації звітів про оцінку майна, складених суб`єктами оціночної діяльності (оцінювачами) для цілей обчислення доходу платника податку - фізичної особи від продажу (обміну) нерухомого майна, а також доходу, отриманого платником податку в результаті прийняття ним у спадщину чи дарунок майна (крім випадків успадкування та/або отримання у дарунок майна, вартість якого оподатковується за нульовою ставкою), доходу, отриманого за іншими правочинами, за якими здійснюється перехід права власності на нерухомість, дохід за якими підлягає оподаткуванню у випадках, передбачених Податковим кодексом України.

Отже, такі довідки застосовуються лише для визначення бази оподаткування доходу фізичної особи від продажу (обміну) власного нерухомого майна. Оціночна вартість, що зазначається в довідці, відноситься до неринкових видів вартості. Визначається така вартість шляхом використання встановленого алгоритму та набору даних. Ринкова вартість визначається суб`єктом оціночної діяльності (оцінювачем) у відповідності з вимогами Національних стандартів оцінки.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст.175 ЦПК України, позовна заява повинна містити зазначення ціни позову.

Пунктом 2 частини 1 статті 176 ЦПК України передбачено, що ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування вартістю майна.

За відсутності достовірних відомостей про вартість спірного нерухомого майна суд позбавлений можливості однозначно вирішити питання як про правильність обчислення ціни позову та, відповідно, суми судового збору, який має бути сплачений позивачем за подання цього позову, так і про підсудність цієї справи, оскільки положення ч.1 ст.27 ЦПК України визначають, що позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Отже, позивач повинен надати суду докази дійсної вартості спірного нерухомого майна.

У випадку збільшення ціни позову у зв`язку з отриманням таких доказів позивач повинен доплатити судовий збір відповідно до ставки встановленої Законом України "Про судовий збір".

Положеннями ч.ч.11-13 ст.187 ЦПК України передбачено, що суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків.

Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, позовна заява залишається без розгляду.

На підставі викладеного, керуючись статтями 177, 187, 258-261 ЦПК України, суддя

постановив:

Залишити без руху позовну заяву позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , малолітньої ОСОБА_3 (в особі її законного представника ОСОБА_2 ), неповнолітнього ОСОБА_4 (в особі його законного представника ОСОБА_2 ) про визнання права власності на спадкове майно.

Встановити позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви п`ять днів з дня отримання копії цієї ухвали.

В разі, якщо позивач не усуне вищевказані недоліки, позовна заява буде вважатися неподаною та повернута позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя І.С.Блага