Справа № 137/1339/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"17" листопада 2025 р.

Літинський районний суд Вінницької області у складі:

головуючого судді Верещинської Я.С.,

за участю секретаря судового засідання Хижук Л.І.,

представника позивачки-адвоката Данилюка П.П.,

свідків ОСОБА_1 ,

ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду в с-щі Літин цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області про встановлення факту належності правовстановлюючого документа та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позиція позивача

Представник позивачки-адвокат Данилюк П.П. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_3 із зазначеним позовом до Літинської селищної ради про встановлення факту належності Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ВН №022045 від 14.08.2001 ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . А також, просить визнати за позивачкою, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на: житловий будинок, загальною площею 45,6 кв.м., житловою площею 17,8 кв.м. літ. «А», веранда літ. «а.», сарай літ. «Б», огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3, криниця №4; земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0254, площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0256, площею 0,1624 га, для ведення особистого селянського господарства, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявлених вимог представник посилався на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , яка при житті склала заповіт, яким заповіла усе своє майно позивачці. В свою чергу, ОСОБА_3 є єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 , так як подала відповідну заяву до ДНК.

Після смерті ОСОБА_4 залишилася спадщина, яка складається з житлового будинку із господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідно до копії архівного витягу з рішення Громадської сільської ради від 18.03.1997, вирішено передати ОСОБА_4 в приватну власність земельну ділянку площею 0,47 га, яка знаходиться в межах АДРЕСА_1 біля хати. Вищевказана земельна ділянка розділена на декілька частин, яким було присвоєно кадастрові номери, а саме: кадастровий номер :04:001:0254, площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); кадастровий номер :04:001:0256, площею 0,2000 га, для ведення особистого селянського господарства. Також, за життя ОСОБА_4 належало право власності на землю на підставі рішення 12 сесії 23 скликання Громадської сільської ради, площею 2.67 га, яка розташована на території Громадської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно державного акту серії II-ВН №022045 від 14 серпня 2001 року. При виписці вище вказаного акту допущено помилку в написанні прізвища: зазначивши « ОСОБА_5 », а потрібно « ОСОБА_5 ». Коли позивачка звернулася до нотаріуса для оформлення спадщини належним чином, їй було відмовлено, в зв`язку із відсутності правовстановлюючих документів та помилки в Державному акті. Тому, вона змушена звернутися до суду із даною позовною заявою, так як бажає отримати вищевказані будинок із господарськими спорудами та земельні ділянки у власність.

Рух справи в суді

Ухвалою Літинського районного суду Вінницької області 02.10.2025 провадження у справі відкрито у порядку загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 17.11.2025.

Розгляд справи

Позивачка ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, її представник-адвокат Данилюк П.П. в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити з підстав, викладених у позові. Судові витрати просив залишити за позивачкою.

Від відповідача Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області надійшов лист, в якому просять справу розглядати без участі представника, позовні вимоги селищна рада визнає.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не з`явилися у судове засідання.

Згідно із ч.3, 4 ст.200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1, 2, 4 ст.206 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв`язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи, що визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд приймає визнання позову відповідачем та вважає за можливе за результатами підготовчого провадження ухвалити рішення у даному судовому засіданні за наявними у справі доказами.

Встановлені судом обставини

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим 28.05.2024 Літинською селищною радою Вінницького району Вінницької області (а.с.8).

Після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , Вінницькою районною державною нотаріальною конторою Вінницької області заведено спадкову справу №445/2024, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.11).

За життя, ОСОБА_4 склала заповіт, яким все своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, заповіла ОСОБА_3 , що підтверджується заповітом від 08.11.2011, зареєстрованим в реєстрі за №4-111 та посвідченим секретарем виконкому Громадської сільської ради Літинського району Вінницької області, який, за даними сільської ради, не відмінено та не скасовано (а.с.9).

Згідно довідки №432/02-14, виданої 18.03.2025 Вінницькою районною державною нотаріальною конторою Вінницької області (а.с.10), на усне звернення ОСОБА_3 до нотаріальної контори з проханням вказати хто із спадкоємців померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 звернувся до нотаріальної контори з питання подання заяви про прийняття або відмову від спадщини, є її спадкоємцями, повідомляє, що спадкоємцем яка прийняла спадщину за заповітом на все майно спадкодавця, подавши відповідну заяву, є - ОСОБА_3 . Відомостей про інших спадкоємців в нотаріальній конторі немає.

Відповідно до довідки №118, виданої 29.02.2024 Громадським старостинським округом Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області (а.с.12), на підставі архівного рішення 7 сесії 22 скликання від 18.03.1997 Громадської сільської ради, на земельній ділянці загальною площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,22 га для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_4 , розташований житловий будинок, якому присвоєна поштова адреса: АДРЕСА_1 .

Згідно Виписки з погосподарської книги №4 Громадської сільської ради Літинського району Вінницької області за 1991-1995 роки (а.с.13), номер об`єкта погосподарського обліку №187, домогосподарство з реєстрацією місця проживання на території ради - 1, місцезнаходження (адреса): АДРЕСА_1 . Прізвище, ім`я по батькові голови домогосподарства: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Відомості про житловий будинок (квартиру): рік забудови - 1970 року; матеріали стін - глинобитний, обкладений цеглою; покрівля шифер; загальна площа - 50,0 кв.м., житлова площа - 48,3 кв.м. Відомості про земельні ділянки: земельна ділянка площею 0,2500 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до Виписки Громадського старостинського округу з погосподарської книги №5 Громадської сільської ради Вінницького району Вінницької області за 2020-2025 роки (а.с.20), номер об`єкта погосподарського обліку №0170-1, домогосподарство з реєстрацією місця проживання на території ради - 1, місцезнаходження (адреса): АДРЕСА_1 . Прізвище, ім`я по батькові голови домогосподарства: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 а/з №142 від 28.05.2024.

На замовлення ОСОБА_3 фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 виготовлено Технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житловий будинок, загальною площею 45,6 кв.м., житловою площею 17,8 кв.м. літ. «А», веранда літ. «а.», сарай літ. «Б», огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3, криниця №4. Житловий будинок літ. «А» та веранда літ. «а.» споруджені у 1960 році, сарай літ. «Б» споруджений у 1963 році, огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3 та криниця №4 споруджені у 1980 році (а.с.14-18).

Наказом Відділу архітектури та містобудування Літинською селищною радою Вінницького району Вінницької області №34-па від 03.04.2025 (а.с.21), змінено поштову адресу об`єкту нерухомого майна - житловому будинку (НК 018:2023- 1110), з будинку АДРЕСА_2 .

Згідно Архівного витягу №3.01-16/236, виданого 05.03.2024 Архівним відділом Вінницької районної військової адміністрації Вінницької області (а.с.22), рішенням 7 сесії 22 скликання Громадської сільської Ради народних депутаті Літинського району Вінницької області від 18.03.1997 «Про передачу громадянам земельних ділянок у приватну власність», вирішено затвердити рішення виконкому Громадської сільської Ради народних депутатів від 17.10.1996 про передачу громадянки села Кусиківці ОСОБА_4 в приватну власність земельну ділянку 0,47 га для ведення підсобного господарства площею, яка знаходиться в межах АДРЕСА_1 біля хати (так у документі).

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.23), земельній ділянці, площею 0,2500га - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , присвоєно кадастровий номер :04:001:0254.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (а.с.24), земельній ділянці, площею 0,2000га - для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , присвоєно кадастровий номер :04:001:0256.

Також ОСОБА_4 (так у документі) належало право власності на землю на підставі рішення 12 сесії 23 скликання Громадської сільської Ради народних депутатів від 24.07.2001, площею 2.67 га, яка розташована на території Громадської сільської ради для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що підтверджується копією Державного акту серія II-ВН №022045, виданим 14.08.2001 (а.с.27).

Відповідно до довідки №19, виданої 04.03.2025 Громадським старостинським округом Літинської селищної ради Вінницького району Вінницької області (а.с.28), рішенням від 24 липня 2001 року 12 сесії 23 скликання Громадської сільської Ради народних депутатів громадянці ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 2,67 га. Землю передано для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Громадської сільської ради. При виписці державного акта на право приватної власності на землю ІІ-ВН №022045 від 14.08.2001 було допущено помилку в прізвищі громадянки, а саме: « ОСОБА_5 ». Вірно вважати: ОСОБА_7 .

Як зазначено представником, коли позивачка ОСОБА_3 , звернулася до нотаріуса для оформлення спадщини належним чином, їй було відмовлено, в зв`язку із відсутності правовстановлюючих документів та помилки в Державному акті.

Із показань свідків ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , допитаних в судовому засіданні, встановлено, що вони добре знали ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки є її родичами та сусідами. Підтвердили, що остання проживала по АДРЕСА_1 . За життя, ОСОБА_4 працювала в колгоспі, де отримала пай в с. Кусиківці. Запевнили, що інших людей з таким прізвищем та іменем, як ОСОБА_8 , в селі не було.

Оцінка суду та мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.293 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

В силу ч.2 ст.315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Постановою Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року №5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» роз`яснено підстави, за наявності яких у порядку окремого провадження розглядаються такі справи: 1) згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; 2) чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; 3) заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; 4) встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши позицію сторін та показання свідків, даних у судовому засіданні, суд вважає за необхідне позов в частині встановлення юридичного факту задовольнити та встановити юридичний факт що Державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ВН №022045 від 14.08.2001 належить ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , оскільки позивачка у інший спосіб не може довести вказаний факт і позивачкою надано достатньо доказів для підтвердження такого факту та доведено мету його встановлення оформлення спадщини.

Крім того, при вирішенні справи про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування у зв`язку з неможливістю оформлення права на спадщини в установленому главою 89 ЦК порядку, необхідно застосовувати положення законодавства про спадкування, а також щодо регулювання права власності громадян на жилий будинок.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою.

Відповідно до частини 2 статті 332 ЦК України, право власності на нерухоме майно, якщо відповідно до закону таке право підлягає державній реєстрації, виникає з моменту державної реєстрації.

Обов`язковість державної реєстрації прав на нерухоме майно передбачено Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 1 липня 2004 року. Порядок та умови державної реєстрації передбачені Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 7 лютого 2002 року з наступними змінами.

Покійна ОСОБА_4 , за життя, згідно з законом, не вчинила передбачених законом дій щодо реєстрації права власності на житловий будинок.

Відповідно до п.3.2. Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики №127 від 24.05.2001, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 5 серпня 1992 року, не належать до самочинного будівництва.

Тобто, відповідно до вимог законодавства прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 5 серпня 1992 року, засвідчує технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна.

Згідно ч.3. ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року"). Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (Лист Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").

Судом встановлено, що перешкод для проведення реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не було, проте у зв`язку із смертю ОСОБА_4 , це питання залишилось неврегульованим.

Отже, за життя, ОСОБА_4 мала статус власника, який не набув права власності на об`єкт нерухомості.

Відповідно до ст.1216, 1217 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця), яке здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі статтею 1218 ЦК, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Якщо будівництво здійснювалось згідно з законом, то у разі смерті забудовника, його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини ( пункт 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року Про судову практику у справах про спадкування).

У пункті 23 постанови від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» Пленум Верховного Суду України роз`яснив, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Дослідивши матеріали справи, врахувавши позицію сторін, те, що в даному випадку відповідач Літинська селищна рада Вінницького району Вінницької області визнає позов, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що в зв`язку з відсутністю необхідних документів для оформлення спадщини після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , позивачка не може оформити спадщину, тому позов в цій частині необхідно задовольнити та визнати за нею право власності на житловий будинок із прибудовами в порядку спадкування.

Крім того, згідно зі ст.14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Згідно ч.1 ст.120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Аналіз змісту норм статті 120 Земельного кодексу України у їх сукупності дає підстави для висновку про однакову спрямованість її положень щодо переходу прав на земельну ділянку при виникненні права власності на будівлю і споруду, на якій вони розміщенні.

Зазначені норми закріпляють загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Таким чином, за загальними правилом, закріпленим у частині першій статті 120 ЗК України, особа яка набула право власності на будівлю чи споруду стає власником земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

Така правова позиція висловлена Верховним Судом України в постанові від 13 квітня 2016 року в справі №6-253цс16.

При застосуванні положень ст.120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об`єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно з виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об`єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об`єкта права власності.

Таку правову позицію висловив Верховний Суд у постанові від 04 лютого 2019 року в справі № 463/1696/15-ц.

Тобто, до набувача права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розташованих на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні в силу закону, незалежно від волі попереднього користувача земельної ділянки та органу, уповноваженого розпоряджатися землею (у випадку належності земельної ділянки до земель державної або комунальної власності) переходить право користування земельною ділянкою, на якій розміщенні відповідні об`єкти нерухомості, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно з пунктом «г» частини першої статті 81 Земельного кодексу України (далі ЗК України) громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Частиною першою статті 116 ЗК України встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають право власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено пунктом «а» частини третьої статті 152 ЗК України.

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення частина перша статті 1225 ЦК України).

Відповідно до абз. 2 п.1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного Кодексу України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

З правового аналізу зазначених вище положень ЗК України та статей 1218, 1225 ЦК України слідує, що в разі, якщо земельна ділянка належала спадкодавцю на праві власності, то спадкоємець в порядку спадкування набуває право власності на це майно.

Державні акти на земельні ділянки спадкодавцем за життя не виготовлені, що є перешкодою для видачі нотаріусом свідоцтва про право на спадщину на спірні земельні ділянки.

Згідно п.7 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи вищевикладене, а також визнання позовних вимог відповідачем, суд вважає, що позивачем беззаперечно доведено, що ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , належало право на оформлення спірних земельних ділянок, яке увійшло до складу спадщини. В зв`язку з відсутністю необхідних правовстановлюючих документів позивачка не може отримати свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_4 на спірні земельні ділянки в нотаріальному порядку, а тому, з метою захисту майнових прав позивачки, позов необхідно задовольнити і в цій частині та визнати за нею право власності на земельні ділянки в порядку спадкування.

Щодо судових витрат

Розподіл судових витрат у справі, слід здійснити у порядку, визначеному ст.141 ЦПК України та, з урахуванням відповідної позиції представника позивачки, судові витрати слід залишити за останньою.

Керуючись ст.2, 10-13, 76-81, 89, 206, 259, 263-265, 268, 294, 315, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт, що Державний акт на право приватної власності на землю серія ІІ-ВН №022045 від 14 серпня 2001 року належить ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на:

- житловий будинок, загальною площею 45,6 кв.м., житловою площею 17,8 кв.м. літ. «А», веранда літ. «а.», сарай літ. «Б», огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3, криниця №4, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0254, площею 0,2500 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована: АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку кадастровий номер :04:001:0256, площею 0,2000 га, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 21.11.2025.

Позивачка: ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Літинська селищна рада Вінницького району Вінницької області, , адреса: вул. Соборна, 32, с-ще Літин, Вінницького району Вінницької області.

Суддя : Верещинська Я. С.