МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" листопада 2025 р. Справа № 370/2587/24

Провадження № 2/370/1123/24

Макарівський районний суд Київської області у складі

головуючої судді Сініциної О.С.

із секретарем судового засідання Коростильовою Н.Ю.

представника позивача, адвоката Оберемчук О.О.

представника відповідача, адвоката Ковальовою О.О.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні клопотання представника позивача, адвоката Оберемчук О.О. про призначення судової земельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Макарівської селищної ради про скасування рішення про державну реєстрацію земельної ділянки та про скасування запису у поземельній книзі

у с т а н о в и в:

У провадженні Макарівського районного суду Київської області перебуває зазначена цивільна справа.

У підготовчому судовому засіданні, представник позивача, адвокат Оберемчук О.О. підтримала клопотання про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи та просила його задовольнити з викладених у ньому підстав, для вирішення якої поставити такі питання:

1. Чи відповідають фактичні межі земельних ділянок:

- ОСОБА_1 відповідно до відомостей про координати поворотних точок меж земельної ділянки, які зазначені в технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель спору та для ведення особистого селянського господарства, розташованих в адміністративно-територіальних межах АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_2 , кадастровий номер :01:009:0069 за їх фактичним використанням координатами поворотних точок меж цих земельних ділянок відповідно до даних правовстановлюючих документів, документації із землеустрою та інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Державному земельному кадастрі?

2. Чи існує перетин меж земельної ділянки ОСОБА_2 , кадастровий номер :01:009:0069 згідно з координатами поворотних точок, які містяться в Державному земельному кадастрі на фактичне місцерозташування земельної ділянки та будинку ОСОБА_1 , що розташовані в адміністративно-територіальних межах АДРЕСА_1 ?

Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вулиця Сім`ї Бродських, 6, місто Київ, 03057; e-mail: , ).

Представник відповідача заперечувала проти задоволення клопотання про призначення експертизи. Однак, у разі призначення експертизи, на вирішення якої, просила поставити такі питання:

Чи відповідають існуючі розмірі та межі земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 (позивачу) межам та розмірам земельної ділянки, зазначеним у Державному акті серії РЗ № 368174 про право власності на земельну ділянку, виданому ОСОБА_1 , площа земельної ділянки АДРЕСА_2 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (0,250 га) та для ведення ОСГ (0,235 га)?

2. Чи відповідають фактично існуючі розміри та межі земельної ділянки, що належить ОСОБА_2 (відповідачу) межам та розмірам земельної ділянки, зазначеним у Державному акті ЯИ № 851978 про право власності на земельну ділянку, площе земельної ділянки 0,2498 га, АДРЕСА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, виданим на ім`я ОСОБА_3 та відомостям Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки :01:009:0069?

3. Чи відрізняється фактична площа земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 та перебуває у власності ОСОБА_1 від площі земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , вказаної у державному акті серії РЗ № 368174 про право власності на земельну ділянку, виданому ОСОБА_1 , площа земельної ділянки АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (0,250 га) та для ведення ОСГ (0,235 га) та яка є фактична площа земельної ділянки?

4. Чи співпадають фактичні довжина та ширина земельної ділянки, вказаної площі 0,488 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 та перебуває у власності ОСОБА_1 з довжиною та шириною, вказаними в Державному акті серії РЗ № 368174 про право власності на земельну ділянку, виданому ОСОБА_1 , площа земельної ділянки АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (0,250 га) та для ведення ОСГ (0,235 га)?

5. Чи наявні порушення меж (накладення) відповідно до правовстановлюючих документів земельних ділянок: площею 0,488 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 та перебуває у власності ОСОБА_1 з довжиною та шириною, вказаними в державному акті серії РЗ № 368174 про право власності на земельну ділянку, виданому ОСОБА_1 , площа земельної ділянки АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (0,250 га) та для ведення ОСГ (0,235 га) та земельної ділянки з кадастровим номером :01:009:0069 та у разі наявності, вказати площу (розміри) перетинання вказаних земельних ділянок?

На підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Розглянувши клопотання представника позивача про призначення експертизи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до статті 76 Цивільного процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема, висновками експертів.

Судова експертиза це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду (стаття 1 Закону України «Про судову експертизу»).

Підставою проведення судової експертизи є відповідне судове рішення чи рішення органу досудового розслідування, або договір з експертом чи експертною установою якщо експертиза проводиться на замовлення інших осіб.

За змістом частин другої, третьої статті 102 Цивільного процесуального кодексу України предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Відповідно до частини першої статті 103 Цивільного процесуального кодексу України суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд.

Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом, а учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Згідно з частиною першою статті 104 Цивільного процесуального кодексу України про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. Аналіз зазначених норм права свідчить, що суд має право для з`ясування обставин, що мають значення у справі і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки чи ремесла, призначити експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Пленум Верховного Суду України у пункті 17 постанови від 12 червня 2009 року № 5 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства, що регулюють провадження у справі до судового розгляду» роз`яснив судам, що для з`ясування обставин, які мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, призначає експертизу, коли необхідність експертного висновку випливає з обставин справи і поданих доказів.

Судова експертиза призначається у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування і не може стосуватися тлумачення і застосування правових норм.

Дослідивши матеріали справи та зміст клопотань, суд вважає, що для правильного вирішення питання у справі потрібні спеціальні знання, а тому у справі необхідно призначити судову земельно-технічну експертизу.

Відповідно до частини першої статті 107 Цивільного процесуального кодексу України, матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи.

Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Крім того, суд вважає необхідним роз`яснити сторонам положення статті 109 Цивільного процесуального кодексу України про те, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Витрати з проведенню експертизи, суд вважає за необхідне покласти на позивача та відповідача у межах їхніх питань.

Згідно із статтею 252 Цивільного процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у разі призначення судом експертизи. Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібен значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження по справі слід зупинити.

На підставі викладеного, керуючись статтями 12, 76, 103, 104, 106, 109, 247, 252, 258-261, 353, 355 Цивільного процесуального кодексу України, суд

п о с т а н о в и в:

Клопотання представника про призначення судової земельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Київській області, Макарівської селищної ради про скасування рішення про державну реєстрацію земельної ділянки та про скасування запису у поземельній книзі судову земельно-технічну експертизу.

Проведення судової земельно-технічної експертизи доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вулиця Сім`ї Бродських, 6, місто Київ, 03057; e-mail: , ).

На вирішення експертизи поставити такі питання (позивача):

1. Чи відповідають фактичні межі земельних ділянок:

- ОСОБА_1 відповідно до відомостей про координати поворотних точок меж земельної ділянки, які зазначені в технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель спору та для ведення особистого селянського господарства, розташованих в адміністративно-територіальних межах АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_2 , кадастровий номер :01:009:0069 за їх фактичним використанням координатами поворотних точок меж цих земельних ділянок відповідно до даних правовстановлюючих документів, документації із землеустрою та інформації про ці земельні ділянки, яка міститься в Державному земельному кадастрі?

2. Чи існує перетин меж земельної ділянки ОСОБА_2 , кадастровий номер :01:009:0069 згідно з координатами поворотних точок, які містяться в Державному земельному кадастрі на фактичне місцерозташування земельної ділянки та будинку ОСОБА_1 , що розташовані в адміністративно-територіальних межах АДРЕСА_1 ?

На вирішення експертизи поставити такі питання (відповідача):

1. Чи відповідають існуючі розмірі та межі земельної ділянки, що належить ОСОБА_1 (позивачу) межам та розмірам земельної ділянки, зазначеним у Державному акті серії РЗ № 368174 про право власності на земельну ділянку, виданому ОСОБА_1 , площа земельної ділянки АДРЕСА_2 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (0,250 га) та для ведення ОСГ (0,235 га)?

2. Чи відповідають фактично існуючі розміри та межі земельної ділянки, що належить ОСОБА_2 (відповідачу) межам та розмірам земельної ділянки, зазначеним у Державному акті ЯИ № 851978 про право власності на земельну ділянку, площе земельної ділянки 0,2498 га, АДРЕСА_3 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, виданим на ім`я ОСОБА_3 та відомостям Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки :01:009:0069?

3. Чи відрізняється фактична площа земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 та перебуває у власності ОСОБА_1 від площі земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 , вказаної у державному акті серії РЗ № 368174 про право власності на земельну ділянку, виданому ОСОБА_1 , площа земельної ділянки АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (0,250 га) та для ведення ОСГ (0,235 га) та яка є фактична площа земельної ділянки?

4. Чи співпадають фактичні довжина та ширина земельної ділянки, вказаної площі 0,488 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 та перебуває у власності ОСОБА_1 з довжиною та шириною, вказаними в Державному акті серії РЗ № 368174 про право власності на земельну ділянку, виданому ОСОБА_1 , площа земельної ділянки АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (0,250 га) та для ведення ОСГ (0,235 га)?

5. Чи наявні порушення меж (накладення) відповідно до правовстановлюючих документів земельних ділянок: площею 0,488 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 та перебуває у власності ОСОБА_1 з довжиною та шириною, вказаними в державному акті серії РЗ № 368174 про право власності на земельну ділянку, виданому ОСОБА_1 , площа земельної ділянки АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (0,250 га) та для ведення ОСГ (0,235 га) та земельної ділянки з кадастровим номером :01:009:0069 та у разі наявності, вказати площу (розміри) перетинання вказаних земельних ділянок?

Надати в розпорядження експертів матеріали цивільної справи № 370/2587/25, провадження № 2/370/1123/24.

Суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Оплату за проведення експертизи за питання позивача покласти на позивача ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ).

Оплату за проведення експертизи за питання відповідача покласти на відповідача ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ).

Зобов`язати учасників справи у разі необхідності, на вимогу експерта надати документи і речі необхідні для проведення експертизи.

Роз`яснити сторонам, що у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Учасник справи, якому ухвала не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали.

Суддя О.С. Сініцина