Справа № 401/3058/25
2/401/1604/25

12 листопада 2025 року Світловодський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Іващенко В.М., за участю секретаря судових засідань Кисленко І.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,-
17 вересня 2025 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком. Свій позов мотивує тим, що 26 травня 2019 року рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Фортеця 2019» до складу якого входе зокрема, будинок АДРЕСА_1 . Згідно затвердженого Статуту ОСББ «Фортеця 2019» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутом. ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_2 , тому є співвласником всього спільного майна багатоквартирного будинку. Внаслідок невиконання ОСОБА_1 , своїх зобов`язань щодо повної та своєчасної оплати житлово-комунальних послуг (послуг з управління багатоквартирним будинком) виникла заборгованість у розмірі 8210,60 грн., вказану суму позивач і просить стягнути з відповідача в рахунок відшкодування боргу. Додатково позивач просить стягнути з відповідача витрати на оплату судового збору в сумі 2422,40 гривень.
Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
ОСОБА_1 , надала до суду заяву про неможливість з`явитися у судове засідання через стан здоров`я. Заперечує про наявність заборгованості за послуги по управлінню житловим будинком оскільки, всі комунальні платежі вона сплачує вчасно. Зазначила, що за статутом ОСББ, всі внутрішньо-будинкові роботи проводяться за внески співвласників будинку, або за рахунок кредиту. Опалення в будинку відключили і 16 квартир залишилися без опалення, що порушує статут ОСББ «Фортеця 2019».
Згідно 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Суд, з`ясувавши обставини справи дослідивши надані докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно протоколу №13 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 від 30.01.2022 року затверджено кошторис та суму внесків на управління багатоквартирним будинком в розмірі 6,00 гри. за 1 кв.м. та суму яку необхідно внести на реконструкцію електромережі будинку з умовою обов`язкової слати до 01.09.2022 року. (а.с.27-29).
Протоколом № 13 розширеного засідання правління ОСББ «Фортеця 2019», яке відбулося 09.07.2022 року затверджено суму внесків на реконструкцію електромереж будинку в розмірі 7 500,00 (сім тисяч п`ятсот грн. 00 грн.) з кожної квартири (залишок суми відповідно кошторису доплатити з загальних коштів ОСББ). (а.с.30)
Протоколом №16 розширеного засідання правління ОСББ «Фортеця 2019», яке відбулося 13.10.2022 року затверджено суму внесків на виготовлення проекту на реконструкцію електромереж будинку в розмірі 500,00 (п`ятсот) гривень 00 копійок з кожної квартири (залишкову суму відповідно кошторису доплатити з загальних коштів ОСББ).(а.с.32)
Згідно протоколу №2 загальних зборів мешканців будинку АДРЕСА_3 від 09.08.2019 року затверджено кошторис та суму внесків на управління багатоквартирним будинком в розмірі 4,00 гри. за 1 кв.м. (а.с.33-34).
Згідно протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 26 травня 2019 року, було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку під назвою ОСББ «Фортеця 2019». (35-38)
Згідно довідки виданої ОСББ «Фортеця 2019», ОСОБА_1 , є власником квартири АДРЕСА_2 . (а.с.46).
25.04.2024 року з вих. №57, ОСББ «Фортеця 2019» була направлена претензія ОСОБА_1 , про сплату заборгованості. (а.с.48)
Згідно розрахунку заборгованості по сплаті на утримання багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_4 площа 35,1 кв.м. виникла заборгованість в розмірі 8210,60 гривень. (а.с.51-52)
Відповідно до ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Статтею 15 ЗУ Співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням;
Згідно ст.625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Таким чином, в судовому засіданні з достовірністю встановлено, що вимоги позивача ґрунтуються на законі та підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", ст.625 ЦК України, ст.ст.141, 142, 206, 258, 263, 265, 268, 280-282 ЦПК України,-
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 8210(вісім тисяч двісті десять) гривень 60 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» судовий збір в розмірі 2422(дві тисячі чотириста двадцять дві) гривні 40 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою, яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Фортеця 2019» , місцезнаходження: Кіровоградська область, Олександрійський район, місто Світловодськ, вулиця Гетьмана Марка Жмайла, будинок №5;

Відповідач: ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_4 ;

Суддя Світловодського

міськрайонного суду В.М.Іващенко

12.11.2025