УХВАЛА

12 листопада 2025 року

м. Київ

справа № 569/1223/20

провадження № 61-12385ск25

Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду: Тітова М. Ю. (суддя-доповідач), Зайцева А. Ю., Коротенка Є. В., розглянувши касаційну скаргу ОСОБА_1 на постанову Волинського апеляційного суду від 07 серпня 2025 року в справі за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області Ютовця Олега Федоровича, Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області, ОСОБА_2 про визнанняпротиправним та скасування рішення про реєстрацію прав власності на об'єкт нерухомого майна,

встановив:

У січні 2020 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до державного реєстратора Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області Ютовця О. Ф., Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області, ОСОБА_2 , у якому просила суд визнатипротиправним та скасувати рішення (індексний номер50262913 від 17 грудня2019 року) про державну реєстрацію, прийняте державним реєстратором Немовицької сільської ради Сарненської районної радиРівненської області Ютовцем О. Ф. Про реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна, а саме:нежитлове приміщення 9-го поверху, літ. «А-9», загальною площею 6, 2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номероб'єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 34683260).

Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 23 листопада 2020 року позов задоволено частково.

Визнано протиправним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50262913 від 17 грудня 2019 року 11:06:46, прийняте державним реєстратором Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області Ютовцем О. Ф. про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення 9-го поверху, літ. «А-9», загальною площею 6, 2 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 34683260), за ОСОБА_2 .

В задоволенні позову до державного реєстратора Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області Ютовця О. Ф., Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у сумі 840, 80 грн.

Постановою Волинського апеляційного суду від 07 серпня 2025 року рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 23 листопада 2020 року скасовано та ухвалено нове судове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.

03 жовтня 2025 року представник заявника ОСОБА_1 - адвокат Ільїн В. А. засобами поштового зв'язку надіслав до Верховного Суду касаційну скаргу у вказаній справі, тобто з пропуском строку на касаційне оскарження, передбаченого статтею 390 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України).

Ухвалою Верховного Суду від 15 жовтня 2025 року касаційну скаргу залишено без руху з наданням строку для усунення її недоліків.

На виконання вимог ухвали Верховного Суду від 15 жовтня 2025 року представником заявника засобами поштового зв'язку надіслано до суду касаційної інстанції доказ сплати судового збору за подання касаційної скарги, а також касаційну скаргу в новій редакції разом з копіями скарги для інших учасників справи.

Представник заявника просить суд поновити строк на касаційне оскарження.

Верховним Судом враховано, що вперше заявник звернулася з касаційною скаргою в строк на касаційне оскарження та повторно звернулася з касаційною скаргою в межах розумного строку після її повернення на підставі ухвали суду касаційної інстанції від 23 вересня 2025 року.

Відповідно до частини другої статті 390 ЦПК України учасник справи, якому повне судове рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на касаційне оскарження, якщо касаційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому такого судового рішення.

Зважаючи на те, що строк на касаційне оскарження пропущено із поважних причин, він підлягає поновленню.

Підставами касаційного оскарження судового рішення представник заявника зазначає неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:

- застосування судом апеляційної інстанції норм права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду від 05 червня 2018 року в справі № 338/180/17, від 11 вересня 2018 року в справі № 905/1926/16, від 30 січня 2019 року в справі № 569/17272/15-ц, від 04 червня 2019 року в справі № 916/3156/17, від 16 червня 2020 року в справі № 145/2047/16-ц, від 13 жовтня 2020 року в справі № 369/10789/14-ц, від 26 січня 2021 року в справі № 522/1528/15-ц, від 02 лютого 2021 року в справі № 925/642/19, від 15 червня 2021 року в справі № 922/2416/17, від 31 серпня 2021 року в справі № 903/1030/19, від 26 жовтня 2021 року в справі № 766/20797/18, від 14 грудня 2021 року в справі № 643/21744/19, від 14 грудня 2021 року в справі № 147/66/17, від 11 січня 2022 року в справі № 904/1448/20, від 22 лютого 2022 року в справі № 761/36873/18, від 23 серпня 2023 року в справі № 707/3085/21 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України).

Касаційна скарга за формою та змістом відповідає вимогам статті 392 ЦПК України. Наведені у касаційній скарзі доводи містять підстави, передбачені частиною другою статті 389 ЦПК України, для відкриття касаційного провадження.

Керуючись статтями 389, 390, 394, 395 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду

ухвалив:

Поновити ОСОБА_1 строк на касаційне оскарження постанови Волинського апеляційного суду від 07 серпня 2025 року.

Відкрити касаційне провадження у вказаній справі.

Витребувати з Рівненського міського суду Рівненської області цивільну справу № 569/1223/20 за позовом ОСОБА_1 до державного реєстратора Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області Ютовця Олега Федоровича, Немовицької сільської ради Сарненського району Рівненської області, ОСОБА_2 про визнанняпротиправним та скасування рішенняпро реєстрацію прав власностіна об'єкт нерухомого майна.

Надіслати учасникам справи копії касаційної скарги та доданих до неї документів, роз`яснити їм право подати відзив на касаційну скаргу, який за формою і змістом має відповідати вимогам статті 395 ЦПК України, у строк десять днів з дня вручення цієї ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: М. Ю. Тітов

А. Ю. Зайцев

Є. В. Коротенко