Провадження № 2-з/686/193/25
УХВАЛА

14 листопада 2025 року Хмельницький міськрайонний суд

в складі: головуючого судді Мазурок О. В.,

секретар Колісник Л.В.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні у м. Хмельницькому, в порядку ст.247 ЦПК України, заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з заявою про забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1 ) вчиняти будь-які дії щодо квартири АДРЕСА_1 загальною площею 71,9 кв.м., житловою 22,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040.

На обґрунтування заяви зазначила, що вона звернулась до Хмельницького міськрайонного суду з позовом про витребування майна до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ЖБК «Подільський край».

Позов обґрунтований тим, що 17.02.2009 року між нею та ЗАТ «Октант» був укладений Договір № 14-ЖГ-69 про дольове інвестування у житлове будівництво

Відповідно до п. 1.1., 1.2., 1.5. Договору За цим договором підприємство зобов`язане збудувати і передати клієнту у власність обумовлений об`єкт інвестування (квартира), а клієнт зобов`язується забезпечити відповідне інвестування та прийняти його у свою власність. Клієнт здійснює фінансування капітальних вкладень в об`єкт (інвестує), що буде збудований підприємством в майбутньому по обумовленій вартості і може отримати відповідний об`єкт лише за умови інвестування у 100 (сто) відсотків вартості цього об`єкту.

На виконання умов Договору нею було сплачено 425 375, 57 (чотириста двадцять п`ять тисяч триста сімдесят п`ять гривень 57 коп.) гривень. Даний факт підтверджується Довідкою виданою ЗАТ «Октант» за № 353 від 03.11.2009 року.

В зв`язку з неможливістю ЗАТ «Октант» добудувати будинок, 03.10.2011 р. був створений Житлово-будівельний кооператив «Подільський край».

Відповідно до п. 2.2. Статуту ЖБК «Подільський край» метою створення та діяльності Кооперативу є організація робіт по закінченню будівництва незавершеного будівельного об`єкту - багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_2 та подальше його обслуговування.

Порядок набуття членства в кооперативі визначено Розділом 3 Статуту. Пунктом 3.2. Статуту ЖБК визначено, що членами кооперативу є особи, які уклали договори про дольову (пайову) участь у будівництві житлового будинку по АДРЕСА_2 із ЗАТ «Октант».

В подальшому вона уклав із ЖБК «Подільський край» дві угоди про членство в ЖБК «Подільський край». Зазначені угоди є правонаступними з раніше укладеним із ЗАТ «Октант» договором № 14-ЖГ-69 від 17.02.2009 р. про дольове інвестування у житлове будівництво по АДРЕСА_2 . Цима угодами ЖБК «Подільський край» та позивачка досягнули домовленостей, що на площі обумовленого об`єкту інвестування (квартири) визначеного договором № 14-ЖГ-69 від 17.02.2009 р., у секції 2 на 14 поверсі будинку по АДРЕСА_2 буде побудовано два об`єкти нерухомості: квартира АДРЕСА_3 площею 115,6 кв.м та квартира АДРЕСА_4 площею 79,5. Вказана площа проектна, на етапі будівництва квартирам надано будівельні номери.

В ході будівництва, рішенням Правління ЖБК «Подільський край» від 5.08.2019, запроваджено нумерацію приміщень в будинку по АДРЕСА_2 у відповідності до якого квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 закріплено за ОСОБА_1 згідно укладених угод.

В червні 2024 року позивачці стало відомо, що її квартиру відчужено керівництвом ЖБК «Подільський край» відповідачу - ОСОБА_2 .

Так, згідно інформаційної довідки № 381922471 від 07.06.2024 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - квартира АДРЕСА_1 загальною площею 71, 9 кв.м. (з урахуванням техничних особливостей в план квартири АДРЕСА_4 не увійшла комірка 7 кв.м., яка перебачалась в Угоді ЖБК з Позивачем від 26.10.2017 р. № 14/ВЕ-68), житловою площею 22, 7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040 зареєстрована за ОСОБА_2 (копія витягу з Державного реєстру додається).

ЇЇ позов необхідно забезпечити шляхом накладення арешту та заборони вчиняти будь-які дії - на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 71. 9 кв.м., житловою 22. 7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040.

Невжиття заходів забезпечення позову може призвести до того, що відповідач ОСОБА_2 може відчужити вищевказане майно, яке належить їй і за яке вона сплатила кошти, що в свою чергу призведе до неможливості виконання рішення суду, а також ускладнить розгляд справи (якщо відчуження відбудеться під час розгляду справи), і їй необхідно буде здійснити додаткові витрати для захисту свого порушеного права.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заяву про забезпечення позову слід задоволити.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити найменування суду, до якого подається заява; повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) заявника, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштові індекси, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, за наявності; предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; ціну позову, про забезпечення якого просить заявник; пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення; інші відомості, потрібні для забезпечення позову (ч.1 ст.151 ЦПК України).

Згідно з п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Керуючись ст.ст. 149-159 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Заяву про забезпечення позову задоволити.

Накласти арешт на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 71,9 кв.м., житловою 22,7 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040, яка належить ОСОБА_2 .

Копію ухвали для виконання направити до управління з питань реєстрації Хмельницької міської ради.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: О. В. Мазурок