Справа № 740/4569/25
Провадження № 2/740/2096/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 листопада 2025 року місто Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді Роздайбіди О.В.,

при секретарі Дьоміній Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ніжин в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Вертіївської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , як на спадкове майно, що залишилося після смерті діда ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позов мотивований тим, що вказане домоволодіння станом на 15.04.1991 р. відноситься до типу робітничий двір і позивач, як спадкоємець голови робітничого двору має право на вказаний будинок з господарськими будівлями, оскільки на його ім`я складено заповіт. Однак у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок, постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на будинок, він не має можливості зареєструвати своє право власності на вказану нерухомість, тому за захистом своїх прав змушений звернутися до суду з даним позовом.

Ухвалою судді Ніжинського міськрайонного суду Чернігівської області від 12 серпня 2025 року позовну заяву було прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та призначене підготовче засідання.

Ухвалою суду від 17 вересня 2025 року підготовче засідання закрито і справа призначена до судового розгляду по суті.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися, надали заяви про розгляд справи без їх участі.

Позивач заявлені вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити; представник відповідача ОСОБА_3 відзиву на позов до суду не направив, просив розглянути справу за даною заявою без участі представника за наявними у справі доказами, поясненнями.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, повно і всебічно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до наступних висновків.

У судовому засіданні встановлено, що будинковолодіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , відносилося до типу робітничий двір, станом на 15.04.1991 в ньому мешкали: ОСОБА_2 власник, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_4 дружина, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 7).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , актовий запис №13 (а.с. 12).

Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 . Актовий запис № 11 (а.с.14).

Згідно з Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про держану реєстрацію шлюбу 07 листопада 1962 року Стодольською сільською радою Ніжинського району зареєстровано шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 , актовий запис № 12 (а.с. 8).

Відповідно до повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану 05 серпня 1967 року Стодольською сільською радою Ніжинського району зареєстровано актовий запис про народження ОСОБА_5 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 9).

Свідоцтвом про укладення шлюбу від 05 жовтня 1985 року підтверджується зміна прізвища ОСОБА_5 на « ОСОБА_6 » (а.с. 10).

Згідно зі свідоцтвом про народження серії НОМЕР_3 , виданим відділом реєстрації актів громадянського стану Ніжинського районного управління юстиції Чернігівської області, ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_6 , батьки: ОСОБА_7 та ОСОБА_8 (а.с. 11).

Згідно довідки, виданої КП «Ніжинське МБТІ» № 00224 від 24.02.2024, житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстрований (а.с. 22)

Постановою приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Голік Л.В. відмовлено у реєстрації права власності житлового будинку АДРЕСА_1 , у зв`язку ненаданням правовстановлюючих документів (а.с. 21).

Таким чином, відсутність правовстановлюючих документів на вищезазначений житловий будинок та господарські будівлі унеможливлює оформлення за позивачем права власності.

До 19 січня 1996 року згідно з Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1996 року Міністерством комунального господарства УРСР, не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Обов`язок власників забезпечити державну реєстрацію права власності на всі, без винятку об`єкти нерухомості, введено лише з 29.06.1998 року, коли набрала чинності Інструкція про порядок державної реєстрації права власної на об`єкти нерухомого майна, що перебуває у власності юридичних та фізичних осіб, затверджена Наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики від 09.06.1998 року за №121. За таких обставин, права, набуті у власність до 29.06.1998 року з дотриманням установленого порядку набуття, але без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому порядку.

Виходячи із змісту статті 524 Цивільного кодексу УРСР 1963 року, статей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном або подав нотконторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняли: дочка ОСОБА_8 , син ОСОБА_9 щодо земельних ділянок, онук ОСОБА_1 (позивач) відносно будинку згідно заповіту, що підтверджується копією спадкової справи.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст.ст. 41, 55 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Права людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

На підставі наявних у справі доказів суд встановив, що житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , мав статус робітничого двору, належав ОСОБА_2 . Позивач є спадкоємцем спірного будинку ОСОБА_2 , оскільки на нього спадкодавцем складено заповіт.

Оскільки спадкодавець дід позивача за свого життя не зареєстрував у встановленому законом порядку право власності на спірне будинковолодіння, у зв`язку з чим позивач позбавлений можливості отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину за законом на це майно після його смерті, то його права підлягають захисту в обраний ним спосіб.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення вимог ОСОБА_1 .

Керуючись ст.ст. 2, 5, 10 13, 18, 258 259, 263 265 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Вертіївської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 .

Відповідач: Вертіївська сільська рада Ніжинського району Чернігівської області, вул. Миру, 126, с. Вертіївка, Ніжинський район, Чернігівська область, .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя О.В. Роздайбіда