Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

справа № 704/528/25

18 листопада 2025 р. м. Тальне

Тальнівський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Дьяченка Д.О.

при секретарі Табачківській М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тальнівської міської ради Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на спадкове майно. На підставу своїх вимог посилається на те, що з позовом до відповідача про визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю. На підставу своїх вимог посилається на те, що в кінці 2003 року він придбав у ОСОБА_2 будинок, що розташований в АДРЕСА_1 . Дана угода підтверджена в сільській раді с. Гордашівка, де у по господарській книзі було змінено прізвище власника з ОСОБА_3 на ОСОБА_4 , тобто позивач був вказаний як власник будинковолодіння. В подальшому ОСОБА_2 виїхала за межі Черкаської області на постійне місце проживання і у вересні 2004 року надіслала позивачу довіреність від 11.09.2004 р. якою надала позивачу право підготувати документи та розпоряджатись будинком на власний розсуд та належною їй земельною ділянкою. На момент підготовки документів для переоформлення будинку та земельної ділянки зв`язок з власницею будинку зник і враховуючи, що станом на 01.01.2005 р. їй було 93 роки, позивач вважає, що вона померла, однак даних про час і місце смерті встановити не вдалось. Рішенням Тальнівського районного суду Черкаської області від 11.07.2024, яке набрало законної сили визнано за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на будинковолодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , однак земельна ділянка, що належала ОСОБА_2 , якою користується відповідач, залишилась не оформленою. Оскільки позивач з 2003 року безперервно володіє земельною ділянкою та використовує її за призначенням і жодна особа не пред`явила йому будь-яких претензій щодо законності такого користування, та оскільки іншим шляхом документально оформити передану йому земельну ділянку у власність позивачу не можливо, то позивач змушений звернутись з даним позовом до суду.

До початку судового засідання представник позивача подала до суду заяву в якій позовні вимоги підтримала повністю, просила суд слухати справу у її відсутність.

Представник відповідача в підготовчому судовому засіданні заперечив проти задоволення позову, однак в судове засідання повторно не з`явився, хоча про день та час розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином. Причини неявки суду невідомі. Відзив на позов не подав.

В судове засідання всі особи, які беруть участь у справі, не з`явились, у зв`язку з чим в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення повністю, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що рішенням Тальнівського районного суду Черкаської області від 11.07.2024, яке набрало законної сили 12.08.2024 визнано за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на будинковолодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , яке належало ОСОБА_2 .

Також судом в даному рішенні було встановлено, що відповідно до повідомлення завідувача Тальнівської нотаріальної контори О. Косміна від 04.07.2024 р. спадкова справа після смерті ОСОБА_2 померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 не заводилась.

Згідно з державним актом на право приватної власності на землю ЯА №311522 власником земельної ділянки площею 0,2945 га. розташованої по АДРЕСА_1 цільове призначення для ведення особистого селянського господарства є ОСОБА_2 , кадастровий номер ділянки -02-001-0336.

Згідно з нотаріально посвідченою довіреністю від 11.09.2004 р. ОСОБА_2 уповноважує ОСОБА_1 підготувати документи для оформлення договору купівлі-продажу та продати за ціну та на умовах за його розсудом належний їй будинок, що розташований в с. Гордашівка Тальнівського району Черкаської області.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Згідно ч.3 ст. 344 ЦК України якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після закінчення строку договору не пред`явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п`ятнадцять, а на рухоме майно - через п`ять років з часу спливу позовної давності.

Згідно ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Аналізуючи досліджені докази, суд вважає, що оскільки судом встановлено, що позивач добросовісно заволодів земельною ділянкою на якій розташований належний йому житловий будинок і продовжує відкрито, безперервно володіти нею протягом останніх 22 років та враховуючи, що протягом всього часу володіння земельною ділянкою позивачу будь-ким не було пред`явлено жодних претензій, то є всі підстави для визнання за ним права власності на земельну ділянку за набувальною давністю.

Керуючись ст. 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, ст. 328, 344 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Тальнівської міської ради Черкаської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :02:001:0336, розміром 0,2945 га. з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суддя Д.О. Дьяченко