Справа № 366/1201/25
Провадження № 2/366/544/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.10.2025 селище Іванків

Іванківський районний суд Київської області у складі головуючого судді Мовчана В.В., за участю секретаря судового засідання Кулик А.М., розглянувши в порядку загального позовного провадження матеріали справи

за позовом ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-М»

про стягнення 79 955,30 грн. та розірвання договорів оренди

Представники учасників справи:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до Іванківського районного суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» (далі відповідач) про стягнення 79 955,30 грн. та розірвання договорів оренди.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за 8 (вісьмома) договорами оренди землі від 02.01.2023, внаслідок чого позивач просить розірвати зазначені договори та стягнути з відповідача 79 955,30 грн. заборгованості з орендної плати.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями було визначено головуючого суддю Мовчана В.В.

Ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 07.05.2025 позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення недоліків.

27.05.2025 до суду від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою Іванківського районного суду Київської області відкрито провадження у справі в порядку загального провадження. Підготовче судове засідання призначено на 26.06.2025.

У судовому засіданні 26.06.2025 розгляд справи було відкладено на 07.08.2025, у зв`язку з неявкою відповідача.

Ухвалою Іванківського районного суду Київської області від 07.08.2025 справу призначено до розгляду по суті на 03.09.2025.

У судовому засіданні 03.09.2025 у справі оголошено перерву до 16.10.2025.

16.10.2025 у судовому засіданні у справі оголошено перерву до 23.10.2025.

23.10.2025 від представника позивача надійшло клопотання про стягнення судових витрат.

У судове засідання представник позивача не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. З клопотанням про відкладення розгляду справи не звертався.

Відповідач у судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджено довідкою про доставку електронного документа. З клопотанням про відкладення розгляду справи не звертався.

Суд зазначає, що норми Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 № 1845/0/15-21, зокрема, п.17 підрозділу 1 розділу III Положення, передбачають, що особам, які зареєстрували Електронний кабінет в ЄСІТС, суд вручає будь-які документи у справах, у яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх надсилання до Електронного кабінету таких осіб.

Частиною 1 статті 223 ЦПК України передбачено, що неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Згідно частини 8 статті 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши подані сторонами документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд прийшов до наступного.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За вимогами ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно вимог статті 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до статті 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно статті 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно з практикою Європейського суду з прав людини за своєю природою змагальність судочинства засновується на диференціації процесуальних функцій і відповідно правомочностей головних суб`єктів процесуальної діяльності цивільного судочинства - суду та сторін (позивача та відповідача). Диференціація процесуальних функцій об`єктивно призводить до того, що принцип змагальності відбиває властивості цивільного судочинства у площині лише прав та обов`язків сторін. Це дає можливість констатувати, що принцип змагальності у такому розумінні урівноважується з принципом диспозитивності та, що необхідно особливо підкреслити, - із принципом незалежності суду. Він знівельовує можливість суду втручатися у взаємовідносини сторін завдяки збору доказів самим судом. У процесі, побудованому за принципом змагальності, збір і підготовка усього фактичного матеріалу для вирішення спору між сторонами покладається законом на сторони. Суд тільки оцінює надані сторонам матеріали, але сам жодних фактичних матеріалів і доказів не збирає.

Між ОСОБА_1 (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича (орендар) 02.01.2023 було укладено договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Блідчанської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2 га з кадастровим номером :02:008:0026, строком на 7 років. За умовами договору орендна плата вноситься орендарем щорічно у грошовій формі у розмірі 4342 грн 70 коп.

Право оренди вищезазначеної земельної ділянки було зареєстровано 13.09.2023, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу: 346721470).

02.01.2023 між ОСОБА_1 (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Димарської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2, 0000 га з кадастровим номером :01:011:0002, строком на 7 років. За умовами договору орендна плата вноситься орендарем щорічно у грошовій формі у розмірі 5 612 грн 97 коп.

Право оренди зазначеної земельної ділянки було зареєстровано 13.09.2023, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу: 346719128).

Як вбачається з договору оренди землі від 02.01.2023 ОСОБА_1 передав, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича (далі орендар) прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Димарської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2, 0000 га з кадастровим номером :01:011:0010, строком на 7 років. За умовами договору орендна плата вноситься орендарем щорічно у грошовій формі у розмірі 5 888 грн 17 коп.

Право оренди зазначеної земельної ділянки було зареєстровано 13.09.2023, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу: 346725928.

Між ОСОБА_1 (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича (орендар) 02.01.2023 було укладено договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Димарської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2, 0000 га з кадастровим номером :01:011:0009, строком на 7 років. За умовами договору орендна плата вноситься орендарем щорічно у грошовій формі у розмірі 5 089 грн 63 коп.

Право оренди вищезазначеної земельної ділянки було зареєстровано 13.09.2023, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу: 346728150).

Як вбачається з договору оренди землі від 02.01.2023 ОСОБА_1 передав, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича (далі орендар) прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Димарської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2, 0000 га з кадастровим номером :01:011:0008, строком на 7 років. За умовами договору орендна плата вноситься орендарем щорічно у грошовій формі у розмірі 4 482 грн 27 коп.

Право оренди зазначеної земельної ділянки було зареєстровано 13.09.2023, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу: 346743766).

02.01.2023 між ОСОБА_1 (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича (орендар) було укладено договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Димарської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2, 0000 га з кадастровим номером :01:011:0001, строком на 7 років. За умовами договору орендна плата вноситься орендарем щорічно у грошовій формі у розмірі 4 974 грн 40 коп.

Право оренди зазначеної земельної ділянки було зареєстровано 13.09.2023, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу: 346751561).

Як вбачається з договору оренди землі від 02.01.2023 ОСОБА_1 передав, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича (далі орендар) прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Димарської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2, 0000 га з кадастровим номером :01:011:0019, строком на 7 років. За умовами договору орендна плата вноситься орендарем щорічно у грошовій формі у розмірі 4 627 грн 13 коп.

Право оренди зазначеної земельної ділянки було зареєстровано 13.09.2023, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу: 346774812).

Між ОСОБА_1 (орендодавцем) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича (орендар) 02.01.2023 було укладено договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку для особистого селянського господарства, яка знаходиться на території Димарської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2, 0000 га з кадастровим номером :01:011:0011, строком на 7 років. За умовами договору орендна плата вноситься орендарем щорічно у грошовій формі у розмірі 4 960 грн 38 коп.

Право оренди вищезазначеної земельної ділянки було зареєстровано 13.09.2023, що підтверджено витягом з Державного реєстру речових прав (індексний номер витягу: 34676358).

10.02.2025 адвокатом Зінченком Олександром Володимировичем директору Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» було направлено лист з проханням перерахувати орендну плату за 2023 та 2024 календарний рік. Даний лист було отримано відповідачем, що підтверджено матеріалами справи.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 2 Земельного кодексу України (далі - ЗК України) земельні відносини - це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

Суб`єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Аналогічне положення закріплене в ч. 1 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до п.п. «в» ч. 1 ст. 96 ЗК України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Пунктом 1 частини першої статті 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до частин першої, другої статті 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

У пункті «д» частини першої статті 141 ЗК України передбачено, що підставою припинення права користування земельною ділянкою є, зокрема, систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Згідно з ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Згідно з ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання норм і правил; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 цього Закону, від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи-орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці; припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства). Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом. Договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Положеннями ст. 32 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.

Частинами 1, 2 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що істотними умовами договору оренди землі є: об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); дата укладення та строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.

У постанові Верховного Суду в складі Об`єднаної Палати Касаційного цивільного суду від 06 березня 2019 року в справі № 183/262/17 (провадження № 61-41932сво18) зроблено висновок, що підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати (два та більше випадки). При цьому, систематична сплата орендної плати не у повному обсязі, визначеному договором, тобто як невиконання, так і неналежне виконання умов договору, є підставою для розірвання такого договору, оскільки згідно зі статтею 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до 6 ст. 13 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Аналогічний висновок викладений у постанові Верховного Суду від 02 травня 2018 року у справі № 925/549/17. При цьому систематичне порушення договору оренди земельної ділянки щодо внесення орендної плати є підставою для розірвання договору, незважаючи на те, чи виплачена в подальшому заборгованість.

Розглядаючи спори про розірвання договору оренди з підстав заборгованості по орендній платі, слід мати на увазі, що згідно зі статтями 13, 15, 21 ЗУ «Про оренду землі», основною метою договору оренди земельної ділянки та одним з визначальних прав орендодавця є своєчасне отримання останнім орендної плати у встановленому розмірі. У разі систематичної несплати орендної плати за користування земельною ділянкою, тобто систематичне порушення договору оренди земельної ділянки може бути підставою для розірвання такого договору.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач протягом 2023 та 2024 років не сплачує оренду плату за договорами, а оплата орендної плати є істотною умовою договору оренди. Тобто позивач як власник земельної ділянки не отримав того, на що він розраховував при наявності діючих угод. Неналежне виконання умов договору, а саме невиконання обов`язку зі своєчасної сплати орендної плати, є порушенням умов договору оренди земельних ділянок, яке, з огляду на положення статті 526 ЦК України та умови договору, дає право орендодавцю вимагати розірвання такого договору, незважаючи на те, чи виплачена заборгованість у подальшому.

Суд встановив, що відповідачем умови договору оренди землі належним чином не виконуються, орендна плата не сплачується, що свідчить про ухилення відповідача від виконання зобов`язань зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою у визначений договором строк.

У зв`язку з тим, що відповідачем не надано до суду заперечень проти позову, доказів на підтвердження того, що ним належним чином виконувалися умови договору про оренду землі, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір у розмірі 10 900, 80 грн.

Оскільки суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, то судові витрати у вигляді сплаченого судового збору, понесені позивачем, слід стягнути з відповідача у повному обсязі на користь позивача.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Відповідно до ч. 3 ст. 137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно з ч. 4 ст. 137 ЦПК України розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У рішенні ЄСПЛ від 28 листопада 2002 року «Лавентс проти Латвії» зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

На підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу та їх відшкодування представником позивача надано ордер про надання правничої допомоги, договір № 03/02/2024 про надання правової допомоги, акт про приймання передачу наданої правової допомоги від 01.04.2025, акт про приймання передачу наданої правової допомоги від 12.08.2025, акт про приймання передачу наданої правової допомоги від 08.09.2025, акт про приймання передачу наданої правової допомоги від 22.10.2025, виписка за рахунком з АТ «Райффайзен Банк (клієнт АО «Джанстіфай».

Верховний Суд неодноразово звертав увагу на те, що при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін (пункт 21 додаткової постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.02.2020 у справі № 755/9215/15-ц).

Отже, при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності) та критерію розумності їхнього розміру, з урахуванням конкретних обставин справи та доводів сторін.

Таким чином, беручи до уваги рівень складності юридичної кваліфікації правовідносин у справі, ціну позову, обсяг та обґрунтованість підготовлених та поданих до суду документів, їх значення для вирішення спору, приймаючи до уваги малозначність справи в розумінні частини 6 статті 19 Цивільного процесуального кодексу України, та розгляд справи в спрощеному провадженні відповідно до вимог ч. 4 статті 19 Цивільного процесуального кодексу України суд зазначає, що заявлений до стягнення розмір витрат на оплату послуг адвоката є неспівмірним зі складністю справи, ціною позову, наданим адвокатом обсягом послуг, за відсутності відомостей про витрачений ним час на надання таких послуг, не відповідає критерію розумності та їх стягнення у повному обсязі становить надмірний тягар для відповідача, що суперечить принципу розподілу таких витрат.

Відтак, суд дійшов висновку, що з відповідача підлягають стягненню витрати на правничу допомогу адвоката у розмірі 14 000, 00 грн.

Керуючись статтями 4, 12, 76, 137, 141, 258, 263-265, 280, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» про стягнення 79 955,30 грн. та розірвання договорів оренди задовольнити.

2. Розірвати договір оренди землі від 02.01.2023, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича, яка знаходиться на території Блідчанської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2 га, з кадастровим номером :02:008:0026.

3. Розірвати договір оренди землі від 02.01.2023, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича, яка знаходиться на території Димарської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2, 0000 га, з кадастровим номером :01:011:0002.

4. Розірвати договір оренди землі від 02.01.2023, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича, яка знаходиться на території Димарської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2, 0000 га, з кадастровим номером :01:011:0010.

5. Розірвати договір оренди землі від 02.01.2023, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича, яка знаходиться на території Димарської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2, 0000 га, з кадастровим номером :01:011:0009.

6. Розірвати договір оренди землі від 02.01.2023, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича, яка знаходиться на території Димарської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2, 0000 га, з кадастровим номером :01:011:0008.

7. Розірвати договір оренди землі від 02.01.2023, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича, яка знаходиться на території Димарської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2, 0000 га, з кадастровим номером :01:011:0001.

8. Розірвати договір оренди землі від 02.01.2023, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича, яка знаходиться на території Димарської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2, 0000 га, з кадастровим номером :01:011:0019.

9. Розірвати договір оренди землі від 02.01.2023, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» в особі директора товариства Герасічкіного Вадима Валерійовича, яка знаходиться на території Димарської сільської ради Вишгородського району Київської області, площею 2, 0000 га з кадастровим номером :01:011:0011.

10. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі 79 955, 30 грн (сімдесят десять тисяч дев`ятсот п`ятдесят п`ять гривень тридцять копійок), судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 10 900, 80 грн (десять тисяч дев`ятсот гривень вісімдесят копійок) та витрати на правничу допомогу адвоката у розмірі 14 000, 00 грн (чотирнадцять тисяч гривень нуль копійок).

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 (посвідчення серії НОМЕР_1 від 27.12.2023, адреса: АДРЕСА_1 )

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Дружба-М» (ідентифікаційний код 37926895, адреса: вул. Веселівка, 1, с. Гопчиця, Погребищенського району, Вінницької області)

Повний текст рішення складено 29.10.2025.

Суддя Віталій МОВЧАН