Провадження № 2/337/115/2025
ЄУН № 337/5142/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 жовтня 2025 року Хортицький районний суд міста Запоріжжя

у складі головуючого судді Кучерука І.Г.

з участю секретаря Ухань М.Ю.

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «ЖИТЛОВА КОМПАНІЯ СИНЕРГІЯ СЕРВІС» до ОСОБА_1 , третя особа ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ЗАПОРІЖЖЯ НАШ ДІМ», про стягнення заборгованості за договором про надання послуг,

в с т а н о в и в :

Представник позивача ТОВ «ЖИТЛОВА КОМПАНІЯ СИНЕРГІЯ СЕРВІС» по системі «Електронний суд» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 у якому просить суд стягнути з відповідачки заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 17046 грн. 57 коп., судовий збір в розмірі 2422,40 грн., та витрати на професійну правову допомогу у розмірі 4500 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Протоколом загальних зборів співвласників від 11 березня 2020 року було обрано управителем житлового будинку АДРЕСА_1 , було доручено підписати договір уповноваженій особі від співвласників ОСОБА_2 з ТОВ «Керуюча компанія «Запоріжжя Наш Дім». Відповідний договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 05/06/2020-У було підписано 29 травня 2020 року. За період з червень 2020 року по квітень 2023 року заборгованість квартири АДРЕСА_2 склала 11 602, 17 грн. перед ТОВ Керуюча компанія «Запоріжжя Наш Дім» за послуги з управління багатоквартирним будинком за договором № 05/06/2020-У від 29.05.2020 р. Потім, у квітні 2023 року у житловому будинку змінився управитель на ТОВ «Житлова компанія Синергія Сервіс». Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 від 22.04.2023 р. № б/н затверджено перелік послуг з управління багатоквартирним будинком Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлова компанія Синергія Сервіс» та визначено розмір обов`язкового щомісячного платежу, а саме 4 грн. 27 коп. за 1 квадратний метр загальної площі квартири для перший поверхів, 5 грн. 15 коп. для другого по 9 поверхів та затверджено внески на капітальний ремонт у розмірі 1 грн.00 коп. за 1 квадратний метр загальної площі квартири. Цим же протоколом визначено уповноважену особу від співвласників на підписання Договору з управління багатоквартирним будинком з Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлова компанія Синергія Сервіс» () ОСОБА_3 . Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлова компанія Синергія Сервіс» та уповноваженою особою від співвласників ОСОБА_3 було укладено Договір № 2204 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 22.04.2023 р.

На підставі Договору відступлення права вимоги № 0103 від 01.05.2023 року Первісний кредитор в особі колишнього управителя ТОВ «Керуюча компанія «Запоріжжя Наш Дім» передав всі належні права вимоги заборгованості по оплаті послуг з управління багатоквартирним будинком за основним договором №05/06/2020-У від 29.05.2020 року по квартирі АДРЕСА_2 на суму 11 602, 17 грн. новому кредитору ТОВ «Житлова компанія Синергія Сервіс».

ОСОБА_1 , яка є Співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та власником квартири загальною площею 67,54 кв.м. №17 на підставі договору купівлі-продажу № 6402 від 01.07.2011 року не виконала умови Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 2204 від 22.04.2023 року, тому в неї виникла заборгованість за період з травень 2023 р. по серпень 2024 р. особовий рахунок Боржника № НОМЕР_1 в сумі 5676 грн. За довідкою ТОВ «ЖКСС» по особовому рахунку Боржника № НОМЕР_1 нараховано за період з травень 2023 р. по серпень 2024 р. в сумі 5676 грн. За довідкою ТОВ «Керуюча компанія «Запоріжжя Наш Дім» по особовому рахунку Боржника № НОМЕР_1 нараховано за період з червень 2020 року по квітень 2023 року суму 11 602,17 грн. Отже, загальна сума заборгованості боржника складає 17 046 грн. 57 коп. За станом на дату подання позовної заяви жодних платежів на користь Позивача не надходило, останній платіж був у червні 2022 року на суму 3490 грн. 00 коп.

Просить суд стягнути з відповідачки суму боргу і понесені судові витрати.

Ухвалою від 27.09.2024 року відкрито загальне позовне провадження по страві, розпочато у справі підготовче провадження.

29.01.2025 року до суду від відповідачки ОСОБА_1 надійшов відзив на позов, узагальненими доводами якого зазначено, що так звані "управляючі компанії" не надають мешканцям ніяких послуг. За весь період їх діяльності жоден з мешканців будинку, з яким спілкувалася, не зміг пригадати жодного випадку "надання послуг" цими конторами. Ані первісний, ані новий кредитор не виконували своїх обов`язків за договорами про надання послуг з управління. Розрахунок боргу є довільним набором цифр і не підтверджується документами первинного бухгалтерського обліку.

Позивачем не надано жодного доказу надання послуг у будь який період і у будь якому обсязі. Не надано документів про план здійснення заходів з утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточного ремонту спільного майна будинку.

Управитель жодного разу не надав співвласнику рахунки (квитанції) для оплати спожитих обсягів комунальної послуги, що само по собі виключає внесення будь-яких коштів.

Управитель не веде облік обсягу спожитої комунальної послуги та її оплати в розрізі багатоквартирного будинку в цілому та стосовно кожного співвласника, не забезпечує можливість самостійного ознайомлення співвласників з даними такого обліку через електронну систему обліку розрахунків за житлово-комунальні послуги чи в інший спосіб, погоджений управителем та співвласниками.

Надані позивачем договори не є належними, допустимими та вірогідними доказами реального надання відповідачу послуг з обслуговування будинку та прибудинкової території, так як надання послуги з обслуговування житлових будинків має підтверджуватися низкою технічних документів та актів, у тому числі договорами зі спеціалізованими організаціями, що забезпечують виконання тієї частини послуг з утримання, що потребує спеціальних дозволів або ліцензування діяльності, тобто тих послуг, які позивач не має права виконувати самостійно: вивезення побутових відходів, технічне обслуговування ліфтового обладнання, технічне обслуговування протипожежних систем та систем диспетчеризації, забезпечення електропостачання до будівлі для загальнобудинкових потреб (освітлення місць загального користування, електропостачання ліфтового інженерного та обладнання тощо).

Обов`язковою умовою підтвердження реальності здійснення господарських операцій є фактична наявність у сторін договору первинних документів, фізичних, технічних та технологічних можливостей для здійснення відповідних операцій та зв`язок між фактом придбання послуги і подальшою господарською діяльністю.

У справі немає взагалі ніякої інформації про будь яку реальну господарську діяльність позивача або його попередника.

Документами, які підтверджують виконання позивачем зобов`язання з надання послуг відповідачу, а також виникнення у відповідача зобов`язання з їх оплати, є акти надання послуг, які є первинними бухгалтерськими документами в розумінні вказаних положень законодавства та засвідчують факт здійснення сторонами господарських операцій і містять інформацію про вартість послуг.

Вважає, що всі вимоги позивача гуртуються лише на припущеннях і забаганках, а тому не можуть бути задоволені. Просить у позові відмовити.

21.05.2025 року до суду по системі «Електронний суд» від представника третьої особи ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ЗАПОРІЖЖЯ НАШ ДІМ» надійшли пояснення третьої особи щодо позову або відзиву у яких зазначено, що третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача повідомляє суд та учасників справи про те, що дійсно надавало послуги з управління багатоквартирним житловим будинком АДРЕСА_1 на підставі договору № 05/06/2020-У від 29 травня 2020 року за період червень 2020 року - квітень 2023 року відповідно до чинного законодавства України. Третя особа підтверджує для суду та учасників справи про наявність заборгованості Відповідача по справі (власник квартири АДРЕСА_2 ОСОБА_1 ) за станом на вересень 2024 року у розмірі 11 602 грн. 17 коп. згідно даних бухгалтерського обліку білінгу населення за особовим рахунком № НОМЕР_1 . Нарахування та оплати відображено у наданій Позивачу Архівній довідці по особовому рахунку Відповідача. За час надання послуг щодо житлового будинку від Відповідача не було зареєстровано жодного Акту - претензії або листа згідно з вимогами Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та Правил надання послуг з управління багатоквартирним будинком, які затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 № 712. Відповідачем було здійснено оплату у червні 2022 року на користь третьої особи у сумі 3490 грн. 00 коп., що свідчить про визнання своїх зобов`язань відповідно до договору № 05/06/2020-У від 29 травня 2020 року.

На підставі Договору про відступлення права вимоги №0103 від 01 травня 2023 року передано права вимоги Позивачу управителю ТОВ «ЖКСС» у сумі 11 602 грн. 17 коп. щодо Відповідача по справі разом з усіма підтверджуючими документами, зокрема договір № 05/06/2020-У від 29.05.2020, технічну документацію на житловий будинок, оборотно-сальдову відомість розрахунків щодо кожної квартири житлового будинку АДРЕСА_1 на підставі договору № 05/06/2020-У від 29 травня 2020 року за період червень 2020 року - квітень 2023 року.

Ухвалою суду від 23.09.2025 року закрито підготовче провадження і справа призначена до судового розгляду по суті.

Матеріали справи містять клопотання представника ТОВ «ЖИТЛОВА КОМПАНІЯ СИНЕРГІЯ СЕРВІС» про розгляд справи без участі позивача.

Матеріали справи містять клопотання представника третьої особи ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ЗАПОРІЖЖЯ НАШ ДІМ» про розгляд справи без участі представника третьої особи.

Представник відповідачки Дьомушкіної Ю.С. надав до суду заяву про розгляд справи за відсутності відповідачки і її представника.

Суд, за відсутності підстав для відкладення або оголошення перерви в судовому засіданні, передбачених ст. 223 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін.

Відповідно до ст. 247 ч.2 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що згідно з Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 375642428 від 23.04.2024 р., ОСОБА_1 являється власницею квартири за адресою: АДРЕСА_3 .

Відповідно до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 05/06/2020-У від 29.05.2020 року, укладеного між ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНИЯ «ЗАПОРІЖЖЯ НАШ ДІМ», та уповноваженою особою від співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , управитель зобов`язується надавати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком а Співвласники зобов`язуються оплачувати Управителю Послугу з управління згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору.

Згідно до п. 1.3. Договору Послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.

Згідно до п. 1.4. Договору Послуга з управління включає: - утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території; виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем таких послуг); купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; утримання ліфтів; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Протоколом № 1 зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 22.04.2023 року затверджено перелік послуг з управління багатоквартирним будинком та визначено розмір обов`язкового щомісячного платежу, а саме 4 грн. 27 коп. за 1 кв. метр для перших поверхів та 5 грн. 15 коп. з 2 по 9 поверхи, внески на капітальний ремонт 1 грн. за 1 кв. метр. Цим же протоколом визначено уповноважену особу на підписання Договору з управління багатоквартирним будинком з ТОВ «ЖИТЛОВА КОМПАНІЯ СИНЕРГІЯ СЕРВІС».

Відповідно до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 2204 від 22.04.2023 року, укладеного між ТОВ «ЖИТЛОВА КОМПАНІЯ СИНЕРГІЯ СЕРВІС» та уповноваженою зборами співвласників багатоквартирного будинку від 22.04.2023 року особою, управитель зобов`язується надавати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , а Співвласники зобов`язуються оплачувати Управителю Послугу з управління згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору.

Згідно до п. 1.3. Договору Послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території.

Згідно до п. 1.4. Договору Послуга з управління включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території; виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем таких послуг); утримання ліфтів; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно зі статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

За змістом ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

У свою чергу, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно зі ст. 17 Закону України ««Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, утому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг, зокрема, належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком, яка включає:

- утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку..

Згідно з положеннями ст. 322 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Разом із тим, ОСОБА_1 свої зобов`язання зі сплати послуг з управління багатоквартирним будинком не виконує, в зв`язку із чим утворилася заборгованість перед ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНИЯ «ЗАПОРІЖЖЯ НАШ ДІМ» за послуги управління багатоквартирним будинком за період з червня 2020 по квітень (включно) 2023 року у розмірі 11602,17 грн.

01.05.2023 року між ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНИЯ «ЗАПОРІЖЖЯ НАШ ДІМ» та ТОВ «ЖИТЛОВА КОМПАНІЯ СИНЕРГІЯ СЕРВІС» укладено договір №0103 року про відступлення права вимоги на підставі якого первісний кредитор передає, а Новий кредитор приймає всі належні йому права вимоги заборгованості по оплаті наданих послуг з управління багатоквартирним будинком в період з 01 червня 2020 року по 30 квітня 2023 року, що виникло на підставі Договору № 05/06/2020-У від 29.05.2020 року про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного між Первісним кредитором та Співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на загальну суму 58723,60 грн.

Відповідно до Додатку № 1 до договору № 01013, у переліку боржників права вимоги за якими відступається за № 5 вказана ОСОБА_1 кв. АДРЕСА_2 , з боргом в 11602,17 грн.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.

Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, між позивачем та відповідачкою виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користуються.

Обов`язки споживача щодо своєчасної оплати житлово-комунальних послуг закріплений в ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також в пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (у редакції Постанови КМУ №45 від 24.01.2006 року).

У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до архівної довідки по особовому рахунку № НОМЕР_1 відкритого на ОСОБА_1 заборгованість за період з травня 2023 року по серпень 2024 року за послуги управління будинком перед ТОВ «ЖИТЛОВА КОМПАНІЯ СИНЕРГІЯ СЕРВІС» становить 17046,57 грн. з урахуваннями заборгованості у розмірі 11602,17 грн. перед ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНИЯ «ЗАПОРІЖЖЯ НАШ ДІМ».

Наданий стороною позивача в обґрунтування своїх позовних вимог розрахунок заборгованості складений з чітким зазначенням суми нарахування, перерахунку, сплати, заборгованості за кожен місяць отримання споживачем послуг з управління багатоквартирним будинком, а тому приймається судом та покладається в основу рішення, оскільки будь-якого іншого розрахунку чи обґрунтованого заперечення проти зазначеного розрахунку відповідачем не надано.

В обґрунтування виконання умов договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 05/06/2020-У від 29.05.2020 року та № 2204 від 22.04.2023 року позивачем надано:

Копія Додаткової угоди № 1 від 17.05.2021 року між ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНИЯ «ЗАПОРІЖЖЯ НАШ ДІМ» і оператором системи ПАТ «Запоріжжяобленерго» про внесення змін до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії № 15628 від 17.08.2020 року;

Копія Заяви приєднання як додаток до договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії № 15628 від 17.08.2020 року в редакції Додаткової угоди № 1 від 17.05.2021 року у переліку обєктів якої наявний житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 ;

Копія Паспортів точки розподілу електричної енергії ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНИЯ «ЗАПОРІЖЖЯ НАШ ДІМ» комунального навантаження житлового будинку і ліфтів, у тому числі за адресою АДРЕСА_1 ;

Копія відомостей про розрахункові засоби обліку електричної енергії комунального навантаження житлового будинку і ліфтів, у тому числі за адресою АДРЕСА_1 ;

Копія категорії надійності електропостачання струмоприймачів споживача у тому числі за адресою АДРЕСА_1 ;

Копія обсягів споживання електричної енергії на 2021 рік у тому числі комунальне навантаження, ліфти за адресою АДРЕСА_1 ;

Копія акту № 57/0123 здачі прийняття робіт (надання послуг) від 16.05.2023 року відносно проведення покосу трави прибудинкової території житлового будинку АДРЕСА_1 ;

Копії актів здачі приймання робіт (надання послуг) ТОВ «РЕМЕКСПРЕС» № 277 від 20.12.2022 року, №203 від 13.09.2023 року, № 263 від 23.12.2020 року, щодо технічного обслуговування ліфтів;

Копія акту надання послуг № 0401/3 від 04.01.2024 року про надання послуг з дератизації у підвальному приміщенні;

Копія акту ПП «ПРОМТЕХСЕРВІС ЗАПОРІЖЖЯ» №802/2 від 24.06.2020 року повторної перевірки та прочищення димових і вентиляційних каналів у житловому будинку АДРЕСА_1 ;

Копія договірної ціни на ремонт цоколю будинку Бульвар Будівельників 11 що здійснюється в 2023 році;

Копія акту №13092 від 13.09.2023 року повторної перевірки та прочищення димових і вентиляційних каналів у житловому будинку Бульвар Будівельників 11;

Копія акту про пломбування елементів комерційного засобу обліку електричної енергії від 22.03.2021 року ПАТ «Запоріжжяобленерго» за адресою Бульвар Будівельників 11;

Копії актів виконаних робіт ТОВ «ЖИТЛОВА КОМПАНІЯ СИНЕРГІЯ СЕРВІС» по Бульвар Будівельників 11 від 10.06.2024 року, 31.10.2024 року, 08.04.2024 року, 21.08.2024 року;

Копії актів про надання послуг ТОВ «Хортиця лифт» № 1188 від 30.11.2024 року, № 1184 від 30.09.2024 року щодо технічного обслуговування пасажирських ліфтів житлового будинку АДРЕСА_1 ;

Копія Звіту про надані послуги з обслуговування будинку АДРЕСА_1 за травень 2023 - лютий 2024 рр.

Таким чином судом встановлено, що позивач і третя особа здійснювали роботи передбачені договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 05/06/2020-У від 29.05.2020 року та № 2204 від 22.04.2023 року.

Посилання відповідачки на те, що у справі немає інформації про реальну господарську діяльність позивача і його попередника, спростовуються дослідженими судом доказами наданими позивачем.

Судом також враховується те, що згідно до наданого суду розрахунку заборгованості, відповідачка у червні 2022 року, при нарахування поточного платежу в 287,05 грн., сплатила суму в 3490 грн., тим самим визнала наявність заборгованості і надання відповідних послуг.

Крім того суду не надано доказів звернення відповідачки до позивача або до третьої особи із заявами, претензіями на не виконання, або неналежне виконання останніми умов договорів про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 05/06/2020-У від 29.05.2020 року та № 2204 від 22.04.2023 року.

Аналізуючи норми матеріального права, дослідивши надані сторонами письмові докази по справі, та перевіривши їх відповідність вимогам ЦПК України, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «ЖИТЛОВА КОМПАНІЯ СИНЕРГІЯ СЕРВІС» про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 17046,57 грн. є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо вирішення питання про відшкодування понесених судових витрат на професійну правничу допомогу.

Згідно з ч. 1 , 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, зокрема, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно ч.3 ст.141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес; поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо; дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялися.

Відповідно ч.8 ст.141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

На підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу ТОВ «ЖИТЛОВА КОМПАНІЯ СИНЕРГІЯ СЕРВІС» надано: Договір про надання правничої допомоги від 02.02.2024 року між адвокатом Іваницею О.О. і ТОВ «ЖИТЛОВА КОМПАНІЯ СИНЕРГІЯ СЕРВІС», Акт про надання правничої допомоги № 1209 від 12.09.2024 року на суму 4500 грн.

Витрати за надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною/третьою особою чи тільки має бути сплачено (п.1 ч.2 ст.137 та ч.8 ст.141 ЦПК України).

Аналогічна позиція висловлена Верховним Судом у постановах від 03 жовтня 2019 року у справі №922/445/19, від 22 січня 2021 року у справі №925/1137/19, від 02 грудня 2020 року у справі №317/1209/19, від 03 лютого 2021 року у справі №554/2586/16-ц, від 17 лютого 2021 року у справі №753/1203/18.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 19 лютого 2020 року у справі № 755/9215/15-ц (провадження № 14-382цс19) вказала, що принцип змагальності знайшов свої втілення, зокрема, у положеннях частин п`ятої та шостої статті 137 ЦПК України, відповідно до яких саме на іншу сторону покладено обов`язок обґрунтування наявність підстав для зменшення розміру витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами, а також обов`язок доведення їх не співмірності.

Суд, враховуючи обсяг виконаних адвокатом робіт (наданих послуг), витрачений адвокатом час, значення справи для сторін, з урахуванням вимог розумності та справедливості, вважає, що вимога про стягнення витрат що пов`язані з наданням правничої допомоги підлягає задоволенню, також з огляду на те, що відповідачка не заявляла про зменшення розміру витрат на правничу допомогу, а суд не вправі самостійно перебирати на себе обов`язок сторони щодо оспорювання понесених іншою стороною витрат на правничу допомогу.

Таким чином, суд приходить до висновку про стягнення з відповідачки на користь позивача понесених витрат на правничу допомогу в повному розмірі.

Згідно ст. 141 ЦПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 89, 133, 137, 141, 229, 247, 263, 264, 354 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ :

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП. НОМЕР_2 , зареєстрована: АДРЕСА_3 ), на користь ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСЮ «ЖИТЛОВА КОМПАНІЯ СИНЕРГІЯ СЕРВІС» (м. Запоріжжя, вул. Святого Миколая, буд. 6 офіс 3, ) заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 17046 грн. 57 коп., судовий збір у розмірі 2422 грн. 40 коп., витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 4500 грн., а всього стягнути 23968 (двадцять три тисячі дев`ятсот шістдесят вісім) грн. 97 коп.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Повний текст рішення складений 31.10.2025 року.

Суддя: І.Г.Кучерук