Провадження № 2/742/2348/25
Єдиний унікальний № 742/4843/25
РІШЕННЯ
31 жовтня 2025 року
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сухополов`янської об`єднаної територіальної громади в особі Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування,
І.Зміст позовних вимог та заперечень сторін.
У вересні 2025 року позивач, звертаючись до суду з позовною заявою просить суд визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , право приватної власності на обєкт нерухомості - житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , і складається із: житлового будинку під літ. А1, прибудови під літ. а1, прибудови під літ. а2, загальною площею 72,9 кв.м.. в т.ч. житловою площею 32,6 кв.м. та господарсько-побутових будівель та споруд: погребу під літ. ПГ під а 1, колодязю під літ. К, огорожі під № 1, воріт під № 2, в порядку спадкування за заповітом після смерті його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Аргументує свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , після її смерті відкрилась спадщина на належне спадкодавцю майно, в тому числі на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , спадкоємцем майна за заповітом є її син ОСОБА_1 .
За життя ОСОБА_2 не оформила належним чином право власності на вказане спадкове майно, тому після її смерті позивач, як спадкоємець майна покійної, позбавлений можливості оформити спадкове майно у позасудовому порядку.
ІІ.Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.
Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Коваленка А.В. від 15 вересня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено до підготовчого судового розгляду в загальному провадженні на 10 год 00 хв 16 жовтня 2025 року.
Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 16 жовтня 2025 закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду на 09 год 30 хв 31 жовтня 2025.
В судове засідання позивач та його представник не з`явились, але надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують.
Представник відповідача Сухополов`янської об`єднаної територіальної громади в особі Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
ІV.Фактичні обставини встановлені судом.
ІНФОРМАЦІЯ_3 народився ОСОБА_1 , його батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с.12)
26 травня 2008 року ОСОБА_2 заповіла на випадок своєї смерті належне їй майно ОСОБА_1 (а.с.13)
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 в м.Прилуках, Прилуцького району, Чернігівської області(а.с.11)
Відповідно до довідки КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» Чернігівської обласної ради станом на 31.12.2012, право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано(а.с.17)
Згідно з наданої Лісовосорочинським старостинським округом №8 Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, витягу з погосподарської книги №1 за 2011-2015, номер об`єкта погосподарського обліку №0246-1, домогосподарство розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_2 . Головою домогосподарства є ОСОБА_2 . Рік побудови 1960, загальна площа 54 кв.м, житлова-0,55 кв.м, земля в особистому користуванні об`єкта, площа земельної ділянки (відповідно до документів) 0,55 га(а.с.18)
Відповідно до листа приватного нотаріуса Прилуцького районного нотаріального округу Чернігівської області Ігнатова Д.Є. №609/02-14 від 04.09.2025 на адресу ОСОБА_1 , останнього повідомлено про неможливість видати йому свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , після смерті його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.24)
Згідно з технічного паспорта виготовленого КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради за замовленням ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт за адресою: АДРЕСА_1 . Житловий будинок побудований 1962 року(а.с.19-21)
V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.
Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
За приписами ст.1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
На підставі ст.1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Ч.1 ст.1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Ст.1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності (ст.392 ЦК України ).
Згідно з ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до п.6 4.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР», затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року, що була чинна до 13 грудня 1995 року, (надалі по тексту Інструкція) державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення житлових будинків здійснювалось шляхом запису у погосподарській книзі сільської ради.
Порядок ведення погосподарського обліку в сільських радах визначався Вказівками по веденню книг погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими наказом Центрального статистичного управління СРСР від 13 квітня 1979 року № 112/5 (далі - Вказівки № 112/5), а згодом - аналогічними Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року за № 5-24/26, та Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими постановою Державного комітету статистики СРСР від 25 травня 1990 року № 69 (далі - Вказівки № 69).
Відповідно до ч.1 статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.
Крім того, згідно з ч.1 та ч.5 статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.
Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року № 449 Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення (втратила чинність) вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва. Тобто до 05.08.1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.
З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти.
Така ж правова позиція Державної архітектурно-будівельної інспекції України визначена в листі ДБТІ України від 01.09.2011 року № 40-12-2409 Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року.
Надаючи оцінку дослідженим в судовому засіданні доказам в їх сукупності, суд вважає їх логічними, послідовними та такими, що узгоджуються між собою, а також узгоджуються з дослідженими в судовому засіданні письмовими доказами, а саме: випискою з погосподарської книги.
Суд вважає доведеним, що мати позивача ОСОБА_2 на момент смерті проживала та була зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 .
За життя вона в 1962 році побудувала та набула право власності на вказаний житловий будинок, але не зареєструвала його на своє ім"я відповідно до чинного законодавства.
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 померла, її син ОСОБА_1 фактично прийняв спадщину після смерті матері, оскільки отримав свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, що розташована в АДРЕСА_1 .
Житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , увійшов до спадкової маси після смерті ОСОБА_2 , яка за життя не зареєструвала право власності на спадкове майно. ЇЇ син ОСОБА_1 фактично прийняв у спадщину вказаний житловий будинок, але у зв`язку з відсутністю правоустановлюючих документів на вказане спадкове майно, останній позбавлений можливості скористатись своїм правом на спадкове майно.
Тому суд приходить до висновку, що позивач має право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті його рідної матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки іншого способу захисту права на спадкове майно ніж судовий не існує.
Керуючись вищевикладеним, на підставі ст.12,13,81,258-259,263,264, 265,352,354,355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Сухополов`янської об`єднаної територіальної громади в особі Сухополов`янської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області про визнання права власності на майно в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 , право приватної власності на обєкт нерухомості - житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , і складається із: житлового будинку під літ. А1, прибудови під літ. а1, прибудови під літ. а2, загальною площею 72,9 кв.м.. в т.ч. житловою площею 32,6 кв.м.. та господарсько-побутових будівель та споруд: погребу під літ. ПГ під а 1, колодязю під літ. К, огорожі під № 1, воріт під № 2, в порядку спадкування за заповітом після смерті його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО