Справа № 474/471/25
Провадження № 2/474/224/25
РІШЕННЯ

Іменем України

05.11.25р. с-ще Врадіївка

Врадіївський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Сокола Ф.Г.

за участю секретаря судового засідання Лисейко Т.А.

розглянув у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - державний реєстратор прав на нерухоме майно Калашник Олеся Юріївна Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки, -

встановив:

26.05.2025р. ОСОБА_1 (далі - позивач) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 (далі - відповідач), в якому, після уточнення 03.09.2025р. позовних вимог, просить визнати за ним право власності на земельні ділянки:

- площею 2,6219 га призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0724, яка утворилася у результаті поділу земельної ділянки площею 5,11 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0124;

- площею 0,7250 га призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:000:0615, яка утворилася у результаті поділу земельної ділянки площею 1,45 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:000:0022;

- площею 2,6150 га призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:000:0614, яка утворилася у результаті поділу земельної ділянки площею 5,23 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:000:0179;

- площею 1,0601 га призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:000:0492, яка утворилася у результаті поділу земельної ділянки площею 2,12 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0232;

Позов мотивований тим, що у липні 2007р. помер батько позивача ОСОБА_3 , спадщину після смерті якого прийняв ОСОБА_2 (брат позивача) та позивач, по частки кожний.

За життя батьку ОСОБА_3 належали земельні ділянки:

1) площею 5,23 га з кадастровим номером :03:000:1779 призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великовеселівської сільської ради;

2) площею 2,12 га з кадастровим номером :02:000:0232 призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великовеселівської сільської ради;

3) площею 5,11 га з кадастровим номером :02:000:0124 призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великовеселівської сільської ради;

4) площею 1,45 га з кадастровим номером :03:000:0022 призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великовеселівської сільської ради;

У 2008 та 2009рр. позивачу та ОСОБА_2 були видані свідоцтва про право на спадщину за законом на частки у вищевказаних земельних ділянках, після чого вони вирішили поділити вказані земельні ділянки. З цією метою вони виготовили технічні документації, наслідок чого було створено 8 окремих земельних ділянок.

Після державної реєстрації новостворених земельних ділянок в Державному земельному кадастрі ОСОБА_2 зареєстрував у реєстраційній службі право власності на успадковані земельні ділянки, а саме:

1) площею 2,615 га призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:000:0179, що розташована на території Великовеселівської сільської ради, частка 1;

2) площею 1,06 га призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:000:0418, що розташована на території Великовеселівської сільської ради, частка 1, яка утворилася у результаті поділу земельної ділянки площею 2,12 га, кадастровий номер :02:000:0232;

3) площею 2,4848 га призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0124, що розташована на території Великовеселівської сільської ради, частка 1.

4) площею 0,725 га призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:000:0526, що розташована на території Великовеселівської сільської ради, частка 1, яка утворилася у результаті поділу земельної ділянки площею 1,45 га, кадастровий номер :03:000:0022;

Позивач звернувся до державного реєстратора прав на нерухоме майно з метою оформлення права власності на свої частки земельних ділянок,про визнання права власності на які ставить питання у позові, однак останній відмовив у проведенні реєстраційних дій, посилаючись на відсутність договору про поділ спадкового майна, п.54 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Тож, посилаючись на ст.ст. 319, 321, 328, 370 ЦК України та ст.ст. 79-1, 86, 88 ЗК України, позивач просив позов задовольнити.

Позивач ОСОБА_1 , його представник ОСОБА_4 , у підготовчі судові засідання 25.07.2025р., 17.09.2025р., 03.10.2025р., 05.11.2025р. не з`явилися, хоча належним чином в порядку, визначеному ст.ст. 128-130 ЦПК України, повідомлені про час, дату і місце судового розгляду, про причини неявки суд не повідомили. Водночас, 17.09.2025р. представник позивача ОСОБА_4 звернувся до суду з заявою про розгляд справи у його відсутність та у відсутність позивача, в якій позов підтримав, наполягав на його задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 у підготовчі судові засідання 25.07.2025р., 17.09.2025р., 03.10.2025р., 05.11.2025р. не з`явився, хоча належним чином в порядку, визначеному ст.ст. 128-130 ЦПК України, повідомлений про час, дату і місце судового розгляду, про причини неявки суд не повідомив. Водночас, 03.09.2025р. звернувся на адресу суду з заявою про розгляд справи у його відсутність, в якій уточнені позовні вимоги визнає повністю. В заяві зазначив, що на свої частки земельних ділянок які ним були успадковані, він замовив та зареєстрував за собою право власності на 4 новостворені земельні ділянки, які було створено на підставі технічних документацій.

Третя особа, у підготовчі судові засіданні 25.07.2025р., 17.09.2025р., 03.10.2025р., 05.11.2025р. не з`явилася, хоча належним чином в порядку, визначеному ст.ст. 128-130 ЦПК України, повідомлена про час, дату і місце судового розгляду, про причини неявки суд не повідомила. Водночас, 17.09.2025р. звернулася на адресу суду із заявою, в якій просила розглядати справу у її відсутність. В цій же заяві зазначила, що нею, як державним реєстратором, було відмовлено у реєстрації прав на нерухоме майно ОСОБА_1 по тій причині, що не було надано договору про поділ земельних ділянок, який засвідчується згідно Закону України Про нотаріат. Відповідно до ст. 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 25.12.2015р. № 1127, для державної реєстрації права власності у зв`язку з поділом, виділом частки або об`єднанням земельної ділянки, закінченого будівництвом подаються договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або відповідне рішення суду, які засвідчуються відповідно до Закону України Про нотаріат.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.

Частинами 3 та 4 ст. 200 ЦПК України визначено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Вивчивши матеріали справи, враховуючи те, що визнання відповідачем пред`явленого до нього позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а у підготовчому судовому засіданні, у відповідності до вимог ст. 189 ЦПК України, виконано завдання підготовчого провадження, суд вважає за можливе прийняти рішення за результатами проведення підготовчого провадження на підставі наявних у справі матеріалів.

Так, як вбачається з матеріалів справи, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер (свідоцтво про смерть № НОМЕР_1 видане 01.08.2007р.).

За життя, ОСОБА_3 набув право власності на земельну ділянку площею 6,56 га (складається з двох земельних ділянок площею 5,11 га кадастровий номер :02:000:0124, ділянки 2 площею 1,4 5га кадастровий номер :03:000:0022) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 010335 виданого Врадіївською районною державною адміністрацією 09.12.2003р. Та він же набув право власності на земельну ділянку площею 7,35 га (складається з двох земельних ділянок площею 5,23 га кадастровий номер :03:000:0179 та площею 2,12 га кадастровий номер :02:000:0232) на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 034140 виданого Врадіївською районною державною адміністрацією 02.08.2004р.

25.12.2008р. державним нотаріусом Врадіївської державної нотаріальної контори Миколаївської області посвідчено, що на підставі ст. 1261 ЦК України, спадкоємцем частки майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його син ОСОБА_1 , про що нею видано свідоцтво про право на спадщину за законом зареєстроване в реєстрі за № 946. Спадкове майно, на яке у вказаній частці видане це свідоцтво складається з земельної ділянки площею 6,56га, яке належить спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 010335 виданого Врадіївською районною державною адміністрацією 09.12.2003р. та зареєстрованого у книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 78. Ця земельна ділянка складається з двох окремих земельних ділянок: ділянка НОМЕР_2 площею 5,11 га кадастровий номер :02:000:0124, ділянки 2 площею 1,45 га кадастровий номер :03:000:0022. Ця земельна ділянка розташована в межах території Великовеселівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Свідоцтво про право на спадщину на частку видане ОСОБА_2

29.07.2013р. ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 7053598 щодо земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0124 для ведення товарного сільського господарського виробництва площею 2,4848га, в межах території Великовеселівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області та внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності щодо цієї земельної ділянки, реєстраційний номер об`єкта 23, про що видано Витяг № 7053663 від 29.07.2013р.

25.07.2013р. ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 6848558 щодо земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0526 для ведення товарного сільського господарського виробництва площею 0,725га, в межах території Великовеселівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області та внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності щодо цієї земельної ділянки, реєстраційний номер об`єкта 23, про що видано Витяг № 6849103 від 25.07.2013р.

Із технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 10.04.2018р. ФОП ОСОБА_5 вбачається, що в ній наявна Пояснювальна записка, у якій зазначено, земельна ділянка (1/2 частки) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Великовеселівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області набута у власність ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом видане Врадіївською державною нотаріальною конторою 25.12.2008р. № 946. Земельна ділянка (пай) складається з двох ділянок АДРЕСА_1 (рілля) та № НОМЕР_3 (пасовища). Дана технічна документація складена для земельної ділянки № НОМЕР_2 (рілля). Частина (1/2) земельної ділянки зареєстрована в Державному земельному кадастрі за № :02:000:0124 та в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером 23, дата державної реєстрації 26.07.2013р. за ОСОБА_2 . Визначення площ і розмірів земельних ділянок виконано шляхом поділу успадкованої земельної ділянки загальною площею 5,11 га на відповідні частини. Площа частки земельної ділянки (ріллі (ділянка № НОМЕР_2 ) склала 2,6219 га відповідно до державного акту МК № 010335 зареєстрованого 09.12.2003р. за № 76. Земельна ділянка ОСОБА_1 кадастровий номер :02:000:0724.

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-018 сформованого 18.05.2018р. вбачається, що до нього внесено відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0724 площею 2,6219 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільського господарського виробництва, що розташована в межах території Великовеселівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області. Інформація про документацію із землеустрою на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, орган який здійснив реєстрацію та дата реєстрації: технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 10.04.2018р. ФОП ОСОБА_5 , Відділ у Врадіївському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, 18.05.2018р. Власник ОСОБА_3 , документ який є підставою для виникнення права - свідоцтво про право на спадщину за законом видане Врадіївською державною нотаріальною конторою 25.12.2008р. № 946. Документ, що посвідчує право - державний акт від 09.12.2003р. МК 010335.

Із технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 10.04.2018р. ФОП ОСОБА_5 вбачається, що в ній наявна Пояснювальна записка, у якій зазначено, земельна ділянка (1/2 частки) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Великовеселівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області набута у власність ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.12.2008р. № 946. Земельна ділянка (пай) складається з двох ділянок АДРЕСА_1 (рілля) та № НОМЕР_3 (пасовища). Дана технічна документація складена для земельної ділянки № 2 (пасовища). Частина (1/2) земельної ділянки зареєстрована в Державному земельному кадастрі за № :03:000:0526 та в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером 23, дата державної реєстрації 22.07.2013р. за ОСОБА_2 . Визначення площ і розмірів земельних ділянок виконано шляхом поділу успадкованої земельної ділянки загальною площею 1,45га на відповідні частини. Площа частки земельної ділянки (пасовища (ділянка № 2) склала 0,7250 га відповідно до державного акту МК № 010335 зареєстрованого 09.12.2003р. за № 76. Земельна ділянка ОСОБА_1 кадастровий номер :03:000:0615.

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-018 сформованого 18.05.2018р. вбачається, що до нього внесено відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0615 площею 0,7250га з цільовим призначенням для ведення товарного сільського господарського виробництва, що розташована в межах території Великовеселівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області. Інформація про документацію із землеустрою на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, орган який здійснив реєстрацію та дата реєстрації: технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 10.04.2018р. ФОП ОСОБА_5 , Відділ у Врадіївському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, 18.05.2018р. Власник ОСОБА_3 , документ який є підставою для виникнення права - рішення органу виконавчої влади - розпорядження Врадіївської районної державної адміністрації 25.07.2003р. № 393-р. Документ, що посвідчує право - державний акт від 09.12.2003р. МК 010335.

Рішенням про відмову у проведенні реєстраційних дій державного реєстратора прав на нерухоме майно Калашнік О. № 75181058 від 23.09.2024р. за результатами розгляду заяви від 06.09.2024р. № 62816512 встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови у проведенні реєстраційних дій: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Та цим же рішенням відмовлено у проведення реєстраційних дій.

Рішенням про відмову у проведенні реєстраційних дій державного реєстратора прав на нерухоме майно Калашнік О. № 75181618 від 23.09.2024р. за результатами розгляду заяви від 06.09.2024р. № 62816522 встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови у проведенні реєстраційних дій: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Та цим же рішенням відмовлено у проведення реєстраційних дій.

18.12.2009р. державним нотаріусом Врадіївської державної нотаріальної контори Миколаївської області посвідчено, що на підставі ст. 1261 ЦК України, спадкоємцем частки майна ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його син ОСОБА_1 , про що нею видано свідоцтво про право на спадщину за законом зареєстроване в реєстрі за № 1-1031. Спадкове майно, на яке у вказаній частці видане це свідоцтво складається з земельної ділянки площею 7,35 га, яке належить спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 034140 виданого Врадіївською районною державною адміністрацією 02.08.2004р. та зареєстрованого у книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 61. Ця земельна ділянка складається з двох окремих земельних ділянок: ділянка НОМЕР_2 площею 5,23 га кадастровий номер :03:000:0179, ділянки 2 площею 2,12 га кадастровий номер :02:000:0232. Ця земельна ділянка розташована в межах території Великовеселівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Свідоцтво про право на спадщину на частку видане ОСОБА_2

29.07.2013р. ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 7053935 щодо земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0179 для ведення товарного сільського господарського виробництва площею 2,615 га в межах території Великовеселівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області та внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності щодо цієї земельної ділянки, реєстраційний номер об`єкта 23, про що видано Витяг № 9614029 від 18.09.2013р.

25.07.2013р. ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно індексний номер 6847463 щодо земельної ділянки кадастровий номер :01:000:0418 для ведення товарного сільського господарського виробництва площею 1,06га в межах території Великовеселівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області та внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності щодо цієї земельної ділянки, реєстраційний номер об`єкта 23, про що видано Витяг № 6848074 від 25.07.2013р.

Із технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 10.04.2018р. ФОП ОСОБА_5 вбачається, що в ній наявна Пояснювальна записка, у якій зазначено, земельна ділянка (1/2 частки) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Великовеселівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області набута у власність ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.12.2009р. № 1-1031. Земельна ділянка (пай) складається з двох ділянок АДРЕСА_1 (рілля) та № НОМЕР_3 (пасовища). Дана технічна документація складена для земельної ділянки № НОМЕР_3 (пасовища). Частина (1/2) земельної ділянки зареєстрована в Державному земельному кадастрі за № :01:000:0418 та в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером 23, дата державної реєстрації 22.07.2013р. за ОСОБА_2 . Визначення площ і розмірів земельних ділянок виконано шляхом поділу успадкованої земельної ділянки загальною площею 2,12 га на відповідні частини. Площа частки земельної ділянки (пасовища (ділянка № 2) склала 1,0601га відповідно до державного акту МК № 034140 зареєстрованого 02.08.2004р.за № 61. Земельна ділянка ОСОБА_1 кадастровий номер :01:000:0492.

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-0188 сформованого 21.05.2018р. вбачається, що до нього внесено відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0492 площею 1,0601 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільського господарського виробництва, що розташована в межах території Великовеселівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області. Інформація про документацію із землеустрою на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, орган який здійснив реєстрацію та дата реєстрації: технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 10.04.2018р. ФОП ОСОБА_5 , Відділ у Врадіївському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, 21.05.2018р. Власник ОСОБА_3 , документ який є підставою для виникнення права - рішення органу виконавчої влади - розпорядження Врадіївської районної державної адміністрації 21.04.2004р. № 235-р. Документ, що посвідчує право - державний акт від 02.08.2004р. МК 034140.

Із технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 10.04.2018р. ФОП ОСОБА_5 вбачається, що в ній наявна Пояснювальна записка, у якій зазначено, земельна ділянка (1/2 частки) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Великовеселівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області набута у власність ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.12.2009р. № 1-1031. Земельна ділянка (пай) складається з двох ділянок АДРЕСА_1 (рілля) та № НОМЕР_3 (пасовища). Дана технічна документація складена для земельної ділянки № НОМЕР_2 (рілля). Частина (1/2) земельної ділянки зареєстрована в Державному земельному кадастрі за № :03:000:0179 та в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за номером 3, дата державної реєстрації 26.07.2013р. за ОСОБА_2 . Визначення площ і розмірів земельних ділянок виконано шляхом поділу успадкованої земельної ділянки загальною площею 5,23 га на відповідні частини. Площа частки земельної ділянки (рілля (ділянка № НОМЕР_2 ) склала 2,6143 га відповідно до державного акту МК № 034140 зареєстрованого 02.08.2004р. за № 61. Земельна ділянка ОСОБА_1 кадастровий номер :03:000:0614.

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку номер НВ-018 сформованого 18.05.2018р. вбачається, що до нього внесено відомості про земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0614 площею 2,6143 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільського господарського виробництва, що розташована в межах території Великовеселівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області. Інформація про документацію із землеустрою на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, орган який здійснив реєстрацію та дата реєстрації: технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) 10.04.2018р. ФОП ОСОБА_5 , Відділ у Врадіївському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, 18.05.2018р. Власник ОСОБА_3 , документ який є підставою для виникнення права - свідоцтво про право на спадщину за законом видане Врадіївською державною нотаріальною конторою 18.12.2009р. № 1-1031. Документ, що посвідчує право державний акт від 02.08.2004р. МК 034140.

Рішенням про відмову у проведенні реєстраційних дій державного реєстратора прав на нерухоме майно Калашнік О. № 75177295 від 23.09.2024р. за результатами розгляду заяви від 06.09.2024р. № 62816534 встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови у проведенні реєстраційних дій: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Та цим же рішенням відмовлено у проведення реєстраційних дій.

Рішенням про відмову у проведенні реєстраційних дій державного реєстратора прав на нерухоме майно Калашнік О. № 75175991 від 23.09.2024р. за результатами розгляду заяви від 06.09.2024р. № 62815436 встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови у проведенні реєстраційних дій: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. Та цим же рішенням відмовлено у проведення реєстраційних дій.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.ч. 1 та 2 ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини, інші юридичні факти.

Статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За змістом положень ч. 2 ст. 1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, особи мають право на спадкування за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 370 ЦК України визначено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника який здійснив такий виділ право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майн, і у випадку встановленому законом таке майно підлягає державній реєстрації.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Статтею 56 Закону України Про землеустрій № 858-ІУ визначено, що технічна документація із землеустрою щодо поділу чи об`єднання земельних ділянок розробляється за рішенням власників земельних ділянок та включає пояснювальну записку, технічне завдання, кадастрові плани земельних ділянок, межові знаки, перелік обтяжень прав, обмежень та земельні сервітути.

Враховуючи той факт, що позивач, який є спадкоємцем за законом, та який як співвласник нерухомого майна отриманого у спадщину разом з іншим співвласником ОСОБА_2 здійснили поділ вказаного майна, державна реєстрації частки з якого була здійснена за ОСОБА_2 у 2013р., та, що позивач станом на час звернення з даним позовом до суду у 2025р., не має іншої можливості, аніж у судовому порядку, захисти своє право власності, яке не визнається, суд вважає, що його право власності підлягає захисту в судовому порядку, а відтак позов є законним і обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Частиною 1 ст. 142 ЦПК України визначено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову, а в разі якщо домовленості про укладення мирової угоди, відмову позивача від позову або визнання позову відповідачем досягнуто сторонами за результатами проведення медіації - 60 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Таким чином, враховуючи приписи ст.ст. 141, 142 ЦПК України, оскільки до початку розгляду справи по суті відповідач визнав позов, а тому позивачу підлягає поверненню з державного бюджету судовий збір в сумі 4 844 грн. 80 коп., а також з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в сумі 4 844 грн. 80 коп.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 76-89, 142, 200, 206, 258-268, 273 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - державний реєстратор прав на нерухоме майно Калашник Олеся Юріївна Кам`яномостівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки,- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки:

1) площею 2,6219 га призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0724, яка утворилася у результаті поділу земельної ділянки площею 5,11 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0124;

2) площею 0,7250 га призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:000:0615, яка утворилася у результаті поділу земельної ділянки площею 1,45 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:000:0022;

3) площею 2,6143 га призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:000:0614, яка утворилася у результаті поділу земельної ділянки площею 5,23 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :03:000:0179;

4) площею 1,0601 га призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:000:0492, яка утворилася у результаті поділу земельної ділянки площею 2,12 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :02:000:0232;

Повернути ОСОБА_1 з державного бюджету судовий збір в сумі 4 844 (чотири тисячі вісімсот сорок чотири) грн. 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 4 844 (чотири тисячі вісімсот сорок чотири) грн. 80 коп.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Врадіївський районний суд Миколаївської області.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , адреса реєстрації проживання: АДРЕСА_2 );

Відповідач ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_5 , адреса реєстрації проживання: АДРЕСА_3 ).

Повний текст рішення складений та підписаний 10 листопада 2025 року.

Суддя Ф.Г. Сокол