Справа № 361/4874/25
Провадження № 2/361/1681/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.10.25

13 жовтня 2025 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Писанець Н.В.,

при секретарі Михальовій М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Броварського міськрайонного суду Київської області у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Першої броварської державної нотаріальної контори, треті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування заборони на відчуження нерухомого майна,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом про скасування заборони на відчуження нерухомого майна.

У позовній заяві зазначав, що він є власником 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Власником 3/10 частини вищевказаного житлового будинку є ОСОБА_2 , а власником іншої 11/30 частини вищевказаного житлового будинку є ОСОБА_3 .

У квітні 2025 року він мав намір відчужити належну йому 1/3 частину вищезазначеного житлового будинку, проте при зверненні до нотаріуса стало відомо, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна містяться відомості про заборону на відчуження житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Вищезазначені обтяження на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , є такими, що зареєстровані 26.07.2004р. помилково та безпідставно щодо цього будинку, оскільки на момент накладення заборони на будинок, а саме: 01.01.1956р., він мав нумерацію іншу, ніж та, що була на момент внесення відповідачем до Єдиного реєстру заборон та існує на даний час.

Так, житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , станом на день накладення заборони: 01 січня 1956 року мав інший номер - № 139, а з 1965р. - № 173, а тому Броварською міською державною нотаріальною конторою, правонаступником якої є Перша броварська державна нотаріальна контора, 26 липня 2004 року було помилково внесено до Єдиного реєстру заборон відомості про заборону на цей житловий будинок, оскільки його нумерацію було з 1976р.-1978р. змінено з № 173 на № 159.

Наявність арешту майна перешкоджає позивачу в здійсненні ним права власності на житловий будинок, при цьому підстав для продовження обтяження на майно не має.

Посилаючись на викладене, просив суд скасувати заборони (архівні записи) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , зареєстровані в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, що є невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_4 не з`явилися, остання подала до суду заяву розгляд справи без їхньої участі та в якій позовні вимоги підтримала та просила про їх задоволення в повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Направив до суд клопотання про розгляд справи без його участі.

Треті особи в судове засідання не з`явилися, про розгляд справи повідомлялися належним чином.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1/3 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Другої броварської державної нотаріальної контори Падучак-Коваль Л.Л. 08 серпня 2024 року, зареєстровано в реєстрі № 3-2737. Дане Свідоцтво про право на спадщину за законом від 08.08.2024р. за № 3-2737 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав, номер відомостей про речове право: 56182666, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06, що підтверджую Витягом з Державного реєстру речових прав від 08.08.2024р. № 3901 16918.

Власником 3/10 частини вищевказаного житлового будинку є ОСОБА_2 , що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченого Броварською державною нотаріальною конторою 05.07.1976р. за № 4991, зареєстровано Броварським міським БТЇ 08.07.1976р., що підтверджую довідкою КП Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації» від 15.06.2023р. № 628.

Власником 11/30 частини вищевказаного житлового будинку є ОСОБА_3 , що підтверджується договором дарування частини житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального окруїу Київської області Лазарєвою В.П. 30.07.2013р., реєстровий № 1537, зареєстровано в Державному реєстрі речових прав, номер відомостей про речове право: 1923643, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 06 що підтверджую Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 03.04.2025р. № 420966891.

Згідно технічного паспорта па вказаний житловий будинок, виготовленого КП Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації» від 05.06.2023р., інвентаризаційна справа № 1008, загальна площа будинку становить 213,8 кв.м., житлова - 122,4 кв.м.; будинок має відокремлені групи приміщень: АДРЕСА_2 , що узгоджується з кількисним складом співвласників нього будинку: ОСОБА_1 , ОСОБА_5 та ОСОБА_3 .

В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна містяться відомості про заборону на відчуження житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . а саме: тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний помер обтяження: 79992; зареєстровано: 26.07.2004 14:36:52 за № 79992 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., Броварський р-н, м.Бровари, пр-т Незалежності, 11, (04594) 5-44-61; підстава обтяження: не вказано, б/н, Не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_6 . ОСОБА_7 , Причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 2833098КІЕУ469, архівна дата: 01.11.2000, дата виникнення: 01.01.1956, № реєстра: 84753-133, внутр. № 100185222СР1582Р7749, комментарий: не всі дані по алф.; тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 80145; зареєстровано: 26.07.2004 15:13:26 за № 80145 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., Броварський р-н, м.Бровари, пр-т Незалежності, 11, (04594) 5-44-61; підстава обтяження: не вказано, б/н, Не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_8 . ОСОБА_9 , Причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 2833766КІЕУ469, архівна дата: 01.11.2000, дата виникнення: 01.01.1956. № реєстра: 84813-133, внутр. № 050185222СЕ136315254, комментарий: не всі дані по алф.

Згідно довідки КП Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації» від 15.06.2023р. № 628 повідомляється про те, що згідно архівних даних станом на 31 грудня 2012 року право власності на об`єкт нерухомого майна - житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстроване за: гр. ОСОБА_2 на 3/10 частки; гр. ОСОБА_10 на 11/30 частки;гр. ОСОБА_11 на 1/3 частку, реєстровий № 1351, книга 16; згідно інвентаризаційної справи даний житловий будинок у 1976 р. був під № /73, а з 1978 р. став під № 159.

Згідно довідки КП Броварської міської ради Броварського району Київської області «Броварське бюро технічної інвентаризації» від 08.04.2025р. № 307 повідомляється про те, що згідно архівних даних інвентаризаційної справи інформація про зміну нумерації житлового будинку АДРЕСА_1 є наступною. Даний житловий будинок у 1954 р. був під № 141 та належав гр. ОСОБА_12 на частку на підставі свідоцтва про право власності від 26.05.1954 р. Також у 1955р. був під №139 та належав гр. ОСОБА_13 на 1/2 частку на підставі свідоцтва про право власності від 15.03.1955р. У 1955р. був під № 139 та належав гр. ОСОБА_14 на частку на підставі договору купівлі-продажу від 29.03.1955р. У 1965р. був під № 173 та належав гр. ОСОБА_15 на підставі договору купівлі-продажу від 12.01.1965р. У 1972-1973р.р. був під № 159 та належав гр. ОСОБА_16 на 1/3 частку на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя та свідоцтва про право на спадщину від 13.10.1972р. договору купівлі- продажу від 12.01.1965 р. А з 1976 р. став під № 159 та належав у наступних частках: гр. ОСОБА_17 на 3/10 частки на підставі свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житловий будинок від 25.05.1976 р.; гр. ОСОБА_16 на 11/30 частки на підставі свідоцтва № НОМЕР_2 про право власності на житловий будинок від 25.05.1976 р.; гр. ОСОБА_15 на 1/3 частку на підставі свідоцтва № НОМЕР_3 про право власності на житловий будинок від 25.05.1976 р. Також повідомляється про те, що згідно архівних даних гр. ОСОБА_18 та гр. ОСОБА_8 власниками житлового будинку АДРЕСА_1 ніколи не були.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Частиною 1 ст. 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 41 Конституції України, право власності є непорушним. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом і ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Статтею 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини 1950 року, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997 року (Закон № 475/97-ВР) визначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Частиною 2 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.

Враховуючи викладене, суд дійшов обґрунтованого висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись Конституцією України, ст.ст. 317, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 76, 80, 81, 206, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Скасувати заборони (архівні записи) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві власності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , зареєстровані в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, що є невід`ємною архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме:

- тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний помер обтяження: 79992; зареєстровано: 26.07.2004 14:36:52 за № 79992 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., Броварський р-н, м.Бровари, пр-т Незалежності, 11, (04594) 5-44-61; підстава обтяження: не вказано, б/н, Не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_6 . ОСОБА_7 , Причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 2833098КІЕУ469, архівна дата: 01.11.2000, дата виникнення: 01.01.1956,№ реєстра: 84753-133, внутр. № 100185222СР1582Р7749, комментарий: не всі дані по алф.;

- тип обтяження: заборона (архівний запис); реєстраційний номер обтяження: 80145; зареєстровано: 26.07.2004 15:13:26 за № 80145 реєстратором: Броварська міська державна нотаріальна контора, 07400, Київська обл., Броварський р-н, м.Бровари, пр-т Незалежності, 11, (04594) 5-44-61; підстава обтяження: не вказано, б/н, Не вказано; об`єкт обтяження: будинок, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 ; власник: ОСОБА_8 . ОСОБА_9 , Причина відсутності коду: архівний запис; додаткові дані: архівний номер: 2833766КІЕУ469, архівна дата: 01.11.2000, дата виникнення: 01.01.1956. № реєстра: 84813-133, внутр. № 050185222СЕ136315254, комментарий: не всі дані по алф.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники справи, які не були присутні у судовому засіданні під час ухвалення судового рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Писанець Н.В.