Провадження № 2-н/639/2901/25 Справа № 639/8060/25
У Х В А Л А

03 листопада 2025 року

Суддя Новобаварського районного суду м. Харкова Марченко В.В., розглянувши заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Цілиноградська" про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,-

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Цілиноградська" звернулось до суду із заявою про видачу судового наказу за вимогою про стягнення з ОСОБА_1 заборгованість за оплату послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, теплопостачання за період з 01.08.2025 року по 31.08.2025 року в розмірі 9 391, 84 грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 302, 80 грн.

Згідно ч. 2 ст. 167 ЦПК України за результатами розгляду заяви про видачу судового наказу суд видає судовий наказ або постановляє ухвалу про відмову у видачі судового наказу.

Згідно ч. 1 ст. 165 ЦПК України заява про видачу судового наказу подається до суду першої інстанції за загальними правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

За правилом, встановленим ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з положеннями статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.

Предметом заяви про видачу судового наказу є зобов`язання, які випливають з надання комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Такі послуги надаються за місцем знаходження нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, заява про стягнення заборгованості за надання комунальних послуг з утримання нерухомого майна має пред`являтися за місцем знаходження цього майна, за правилами виключної підсудності.

Така позиція висловлена Верховним Судом у складі Касаційного цивільного суду у постанові від 10.04.2019 року по справі № 638/1988/17.

Оскільки вимоги заяви про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги виникли щодо нерухомого майна, а саме квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 де і надаються житлово-комунальні послуги, то заява має розглядатись за місцезнаходженням нерухомого майна, тобто, за правилами виключної підсудності.

З матеріалів справи вбачається, що квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за якою виникла заборгованість по оплаті за вказані послуги, знаходиться поза межами територіальної юрисдикції Новобаварського районного суду м. Харкова.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу у разі якщо заяву подано з порушенням правил підсудності.

Враховуючи наведене, суд на підставі п. 9 ч. 1 ст. 165 ЦПК України відмовляє у видачі судового наказу.

Керуючись ст. 141, 160, 161, 165, 167 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Відмовити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Цілиноградська" у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованість за оплату послуг з утримання будинків та споруд та прибудинкових територій, електропостачання, теплопостачання за період з 01.08.2025 року по 31.08.2025 року в розмірі 9 391, 84 грн. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 302, 80 грн.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя -В. В. Марченко