У Х В А Л А

Справа №377/1044/25

Провадження №2/377/609/25

07 листопада 2025 року суддя Славутицького міського суду Київської області Бабич Н.С., розглядаючи позовну заяву ОСОБА_1 ( РНОКПП НОМЕР_1 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( РНОКПП НОМЕР_2 , остання відома адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 , остання відома адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_2 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_4 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 ) про визнання договору найму (оренди) житлового приміщення недійсним,

У С Т А Н О В И Л А:

У жовтні 2025 року позивач ОСОБА_1 , від імені якої діє представник -адвокат Піндур Микола Михайлович, через підсистему «Електронний суд» звернулась до суду з позовом про визнання договору найму (оренди) житлового приміщення недійсним, просить:

- визнати договір найму (оренди) житлової квартири від 12 березня 2025 року, укладений між ОСОБА_2 , в інтересах якого діє ОСОБА_4 , та ОСОБА_3 недійсним;

- стягнути з відповідачів на свою користь судовий збір та витрати на правничу допомогу.

Згідно з інформацією Управління адміністративних послуг виконавчого комітету Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області №15-08/1817, яка надійшла до суду 07 листопада 2025 року в порядку частини шостої статті 187 ЦПК України, за даними Реєстру Славутицької територіальної громади ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 в період з 29.03.2013 по 02.06.2023 ( вибув до Норвегії).

Відповідно до інформації Управління адміністративних послуг виконавчого комітету Славутицької міської ради Вишгородського району Київської області №15-08/1818, яка надійшла до суду 07 листопада 2025 року в порядку частини шостої статті 187 ЦПК України, за даними Реєстру Славутицької територіальної громади ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , в період з 29.09.2018 по 10.03.2025 ( точна адреса вибуття невідома).

Таким чином, зареєстроване у встановленому порядку місце проживання (перебування) відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 суду не відоме.

Відповідно до частини дев`ятої статті 28 ЦПК України позови до відповідача, місце реєстрації проживання або перебування якого невідоме, пред`являються за місцезнаходженням майна відповідача чи за останнім відомим зареєстрованим його місцем проживання або перебування чи постійного його заняття (роботи).

За вказаних обставин справа підсудна Славутицькому міському суду Київської області відповідно до частини першої статті 30 ЦПК України.

Позовна заява відповідає вимогам статей 175-177 ЦПК України та іншим вимогам, встановленим законом.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення та відмови у відкритті провадження у справі, передбачених частинами першою, третьою - четвертою статті 185, статтею 186 ЦПК України, не встановлено.

З урахуванням умов, передбачених в частинах четвертій-шостій статті 19, частині першій статті 274 ЦПК України, вважаю за необхідне розглядати справу в порядку загального позовного провадження.

Відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 необхідно викликати в судове засіданні в порядку, передбаченому частиною одинадцятою статті 128 ЦПК України, через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше, ніж за десять днів до дати підготовчого засідання.

Керуючись статтями 19, 187, 189, 190-193, 199, 261, 274 ЦПК України,

У Х В А Л И Л А:

Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ОСОБА_4 , про визнання договору найму (оренди) житлового приміщення недійсним.

Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання у справі на 03 грудня 2025 року 11 годину 00 хвилин, яке відбудеться в приміщенні Славутицького міського суду Київської області у залі судових засідань № 1 за адресою: Деснянський квартал, будинок 3-А, м Славутич, Вишгородський район, Київська область.

У підготовче засідання викликати позивача, представника позивача, відповідачів, третю особу.

Відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 викликати в судове засіданні в порядку, передбаченому частиною одинадцятою статті 128 ЦПК України, через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше, ніж за десять днів до дати підготовчого засідання.

Встановити для подання відповідачам відзиву на позов строк - 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. У разі ненадання відповідачами відзиву в установлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

До відзиву додаються: докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем; документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Відповідачі мають право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Встановити для подання пояснень третій особі строк п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали, копії позовної заяви з доданими документами, копії відзиву на позовну заяву.

Копія пояснень третьої особи іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) копії пояснень до суду, з наданням суду документів, що підтверджують її надіслання (надання) іншим учасникам справи.

До пояснень додаються: докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються пояснення третьої особи, якщо такі докази не надані сторонами; документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснень і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Учасники справи мають право надати відповідь на такі пояснення протягом п`яти днів з дня їх отримання.

Позивач має право надати відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня отримання відзиву, а відповідач - заперечення на відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

Копія відповіді на відзив та копія заперечень іншим учасникам справи повинні бути надіслані (надані) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив та заперечень до суду з наданням суду документів, що підтверджують їх надіслання (надання) іншим учасникам справи.

Інші учасники справи мають право надати свої письмові пояснення щодо відповіді на відзив та заперечення на відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня їх отримання.

Копія пояснень іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) до суду письмових пояснень щодо відповіді на відзив та заперечення на відповідь на відзив з наданням суду документів, що підтверджують їх надіслання (надання) іншим учасникам справи.

Копію ухвали направити учасникам справи до відома.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud1023.

Ухвала оскарженню не підлягає і набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала підписана 07 листопада 2025 року.

Суддя Н. С. Бабич