Справа № 703/6917/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 листопада 2025 року м. Сміла

Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Овсієнка І.В.

за участю

секретаря судового засідання Батаргіної Т.М.,

позивача ОСОБА_1 ,

представника позивача адвоката Холодняка В.М.,

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Сміла в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,

у с т а н о в и в :

14.10.2025 ОСОБА_1 звернулася із вказаною позовною заявою до ОСОБА_2 , в якій просить виділити їй у власність 5/8 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Обґрунтовуючи позовні вимоги вказала, що будинок із господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , розмір часток 5/8 та 3/8 відповідно. Позивачці відповідне нерухоме майно належить на підставі договору купівлі-продажу від 19.09.1990, договору дарування від 13.08.2002, а також рішення Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 28.08.2006, право власності в розмірі відповідної частки зареєстроване. Між сторонами склався усталений порядок користування майном, за яким кожна користується окремою частиною будинку, що обладнана входом, відповідною частиною господарських будівель та споруд, а також частиною земельної ділянки, домоволодіння фактично розділене огорожею.

Просила виділити їй в натурі зі спільної часткової власності частину будинку із відповідною частиною господарських будівель та споруд, що відповідає розміру її частки в праві спільної часткової власності, визнати за нею право власності на виділене майно, право спільної часткової власності ОСОБА_1 у розмірі, що відповідає відповідній частці, припинити.

Ухвалою Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 14.10.2025 відкрите провадження у справі та постановлено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження, встановлений сторонам строк для подання письмових заяв по суті справи, призначене підготовче судове засідання.

В підготовчому судовому засіданні 06.11.2025 позивачка та відповідачка подали до суду підписану ними мирову угоду щодо предмету спору, яку просять затвердити, а провадження у справі закрити.

Дослідивши наявні матеріали справи та вивчивши мирову угоду, суд приходить до наступного висновку.

Сторони є співвласниками будинку із господарськими будівлями та спорудами, що за адресою АДРЕСА_1 .

19.09.1990 між ОСОБА_3 як продавцем, який діє від імені ОСОБА_4 та на підставі його довіреності та ОСОБА_1 як покупцем укладений договір купівлі-продажу, на підставі якого остання набула у власність 1/8 частину будинку із відповідною частиною надвірних споруд за адресою АДРЕСА_1 . 19.09.1990 договір посвідчений державним нотаріусом Смілянської державної нотаріальної контори Таран Г.В., номер згідно з реєстром 2865.

13.08.2002 між ОСОБА_5 як дарувальником та ОСОБА_1 як обдарованою укладений договір дарування, на підставі якого остання набула у власність 1/4 частину будинку із відповідною частиною надвірних споруд за адресою АДРЕСА_1 . 13.08.2002 договір посвідчений приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу Новіковим І.М., номер згідно з реєстром 4028.

Рішенням Смілянського міськрайонного суду від 28.08.2006, що набрало законної сили 08.09.2006, визнаний дійсним договір купівлі-продажу, що укладений 29.09.2005 між ОСОБА_6 як продавцем та ОСОБА_1 як покупцем, за яким перша продала позивачці в справі 1/4 частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 , що була нею успадкована після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 .

Право власності ОСОБА_1 на 5/8 частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 зареєстроване в державному реєстрі речових прав, що підтверджується витягом №431416899 від 16.06.2025.

01.06.2001 між ОСОБА_8 як дарувальником та ОСОБА_2 як обдарованою укладений договір дарування, на підставі якого остання набула у власність 3/8 частини будинку за адресою АДРЕСА_1 . 01.06.2001 договір посвідчений приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу Новіковим І.М., номер згідно з реєстром 3291.

Частиною першою статті 355 ЦК України визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю (частина перша статті 356 ЦК України).

Згідно з частинами першою третьою статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен зі співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (частини перша, третя статті 364 ЦК України).

Системний аналіз статей 183, 358, 364 ЦК України дає підстави для висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділене нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Відповідно до умов мирової угоди, позивачці ОСОБА_1 виділяється в натурі зі спільної часткової власності 5/8 частини житлового будинку, із зазначенням переліку приміщень, а також відповідна частина господарських будівель та споруд, за нею визнається право власності на вказану частину нерухомого майна, що є об`єктом спільної часткової власності, право спільної часткової власності у відповідній частині припиняється.

Відповідач в справі, ОСОБА_2 не заперечує проти виділу у власність ОСОБА_1 5/8 частини житлового будинку із відповідною частиною господарських будівель та споруд, визнання за останньою права власності та припинення спільної часткової власності у відповідній частині.

Сторони погодили, що судові витрати в справі, що складаються із судового збору та витрат на професійну правничу допомогу, покладаються на позивача.

Згідно з ч. 7 ст. 49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч. 1-4 ст. 207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Отже, укладення мирової угоди є правом сторін, яким вони можуть скористатися у будь-який момент судового розгляду, тобто після відкриття провадження у справі судом першої, апеляційної чи касаційної інстанції та до ухвалення судового рішення за результатами такого розгляду.

Судом установлено, що сторонам зрозумілі наслідки ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням мирової угоди, про що зазначено у мировій угоді.

Відповідно до ч. 5 ст. 207 ЦПК України суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо 1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Відповідно до підп. 3 п. 1 постанови Кабінету Міністрів України від 03.03.2022 №187 «Про забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави Україна у зв`язку з військовою агресією російської федерації» для забезпечення захисту національних інтересів за майбутніми позовами держави України у зв`язку з військовою агресією російської федерації установити до прийняття та набрання чинності Законом України щодо врегулювання відносин за участю осіб, пов`язаних з державою-агресором, мораторій (заборону) на відчуження, передачу в заставу, будь-які інші дії, які мають чи можуть мати наслідком відчуження нерухомого майна, цінних паперів, права участі в юридичній особі, прав вимоги до боржника у справах про банкрутство (неплатоспроможність), транспортних засобів, повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання на користь осіб, пов`язаних з державою-агресором, або російської федерації, крім набуття ними права власності на такі об`єкти на підставі рішення суду або свідоцтва про право на спадщину.

Такими особами, відповідно до підп. 1 п. 1 вказаної постанови, є, зокрема громадяни російської федерації, крім тих, що проживають на території України на законних підставах.

З досліджених судом письмових доказів встановлено, що ОСОБА_2 є громадянкою рф, що підтверджується посвідкою на постійне проживання серії НОМЕР_1 від 09.01.2007, а також договором дарування від 01.06.2001.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іміграцію» від 07.06.2001 №2491-III посвідка на постійне проживання - документ, що підтверджує право іноземця чи особи без громадянства на постійне проживання в Україні.

Іноземці та особи без громадянства можуть іммігрувати в Україну на постійне проживання або прибути для працевлаштування на визначений термін у порядку, встановленому законодавством України. Іноземці та особи без громадянства, які в`їхали для тимчасового перебування, можуть отримати посвідку на постійне проживання в установленому порядку (п. 8 постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.1995 №1074 «Про Правила в`їзду іноземців та осіб без громадянства в Україну, їх виїзду з України і транзитного проїзду через її територію»).

За ч. 4 ст. 11 Закону України «Про іміграцію» особі, яка перебуває на законних підставах в Україні і отримала дозвіл на імміграцію, орган спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань імміграції за місцем її проживання видає посвідку на постійне проживання протягом тижня з дня подання нею відповідної заяви.

Відтак наявність оформленої відповідачкою посвідки підтверджує існування в неї законних підстав перебувати на території України.

Відповідно до ст. 128 ЦК Української РСР право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речей набувачеві, а так само здача транспортній організації для відправки набувачеві і здача на пошту для пересилки набувачеві речей, відчужених без зобов`язання доставки. До передачі речей прирівнюється передача коносаменту або іншого розпорядчого документа на речі.

За п. 1 наказу Міністерства юстиції України від 07.02.2002 №7/5 до прийняття Верховною Радою України та набрання чинності законом України про державну реєстрацію прав на об`єкти нерухомого майна бюро технічної інвентаризації (далі - БТІ) здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно.

За п. 6 договору від 01.06.2001 обдаровувана набуває право власності на майно з дня реєстрації договору у приватного нотаріуса.

В тексті договору міститься засвідчувальний напис нотаріуса від 01.06.2001 про реєстрацію договору під номером 3291.

Відповідно до відомостей, наданих КП «ЧООБТІ» від 04.04.2025, право власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Смілянського районного нотаріального округу Новіковим І.М. 01.06.2001 №3291, зареєстроване за ОСОБА_2 .

Відтак право власності набуте правомірно відповідачем по справі 01.06.2001.

Як вбачається із тексту мирової угоди, нею передбачене виділення частини нерухомого майна у власність позивачці ОСОБА_1 , а також визнання права власності та припинення спільної часткової власності на частину будинку в розмірі, що відповідає її частці. На підставі даної мирової угоди відповідачка не набуває нових прав, не звільняється від жодних обов`язків, відтак мирова угода не суперечить закону, не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів інших осіб, в тому числі держави чи національних інтересів.

Відповідно до ст. 208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди, ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ураховуючи викладене, суд вважає за можливе затвердити мирову угоду, а провадження у справі закрити.

З огляду на положення мирової угоди щодо судових витрат, підстави для їх розподілу судом відсутні.

Керуючись ст. 207, 255, 256, 258-261, 354 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Затвердити мирову угоду, укладену 06.11.2025 між позивачкою ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 та відповідачкою ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , у справі №703/6917/25 згідно з якою:

1. В порядку поділу виділити в натурі в окрему інвентарну одиницю ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , зі спільної часткової власності, 5/8 частки приміщення житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , що за даними технічного паспорта значиться під літ. «А, а, а3, а4», до якого входять: тамбур №2-1 (загальна площа 4,8 кв.м.), ванна №2-2 (загальна площа 5,1 кв.м.), кухня №2-3 (загальна площа 10,2 кв.м.), кімната №2-4 (загальна площа 16,6 кв.м.), кімната №2-5 (загальна площа 11,2 кв.м.), кімната №2-6 (загальна площа 8,7 кв.м.) кімната №3-2 (загальна площа 7,3 кв.м.), коридор №3-1 (загальна площа 12,7 кв.м.) загальна площа яких становить 76,6 кв.м., житлова площа 43,8 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», «б», вбиральня літ. «В», водопровід «в», огорожа №1,3.

2. ОСОБА_1 не заперечує, щоб в порядку поділу виділити їй в натурі в окрему інвентарну одиницю зі спільної часткової власності 5/8 частки приміщення житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , що за даними технічного паспорта значиться під літ. «А, а, а3, а4», до якого входять: тамбур №2-1 (загальна площа 4,8 кв.м.), ванна №2-2 (загальна площа 5,1 кв.м.), кухня №2-3 (загальна площа 10,2 кв.м.), кімната №2-4 (загальна площа 16,6 кв.м.), кімната №2-5 (загальна площа 11,2 кв.м.), кімната №2-6 (загальна площа 8,7 кв.м.) кімната №3-2 (загальна площа 7,3 кв.м.), коридор №3-1 (загальна площа 12,7 кв.м.) загальна площа яких становить 76,6 кв.м., житлова площа 43,8 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», «б», вбиральня літ. «В», водопровід «в», огорожа №1,3.

3. ОСОБА_2 не заперечує, щоб в порядку поділу виділити ОСОБА_1 в натурі в окрему інвентарну одиницю зі спільної часткової власності 5/8 частки приміщення житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 , що за даними технічного паспорта значиться під літ. «А, а, а3, а4», до якого входять: тамбур №2-1 (загальна площа 4,8 кв.м.), ванна №2-2 (загальна площа 5,1 кв.м.), кухня №2-3 (загальна площа 10,2 кв.м.), кімната №2-4 (загальна площа 16,6 кв.м.), кімната №2-5 (загальна площа 11,2 кв.м.), кімната №2-6 (загальна площа 8,7 кв.м.) кімната №3-2 (загальна площа 7,3 кв.м.), коридор №3-1 (загальна площа 12,7 кв.м.) загальна площа яких становить 76,6 кв.м., житлова площа 43,8 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», «б», вбиральня літ. «В», водопровід «в», огорожа №1,3.

4. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , право власності на виділене майно, а саме: житловий будинок, що за даними технічного паспорта значиться під літ. «А, а, а3, а4», до якого входять: тамбур №2-1 (загальна площа 4,8 кв.м.), ванна №2-2 (загальна площа 5,1 кв.м.), кухня №2-3 (загальна площа 10,2 кв.м.), кімната №2-4 (загальна площа 16,6 кв.м.), кімната №2-5 (загальна площа 11,2 кв.м.), кімната №2-6 (загальна площа 8,7 кв.м.) кімната №3-2 (загальна площа 7,3 кв.м.), коридор №3-1 (загальна площа 12,7 кв.м.) загальна площа яких становить 76,6 кв.м., житлова площа 43,8 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», «б», вбиральня літ. «В», водопровід «в», огорожа №1,3, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

5. ОСОБА_1 не заперечує проти визнання за нею права власності на виділене майно, а саме: житловий будинок, що за даними технічного паспорта значиться під літ. «А, а, а3, а4», до якого входять: тамбур №2-1 (загальна площа 4,8 кв.м.), ванна №2-2 (загальна площа 5,1 кв.м.), кухня №2-3 (загальна площа 10,2 кв.м.), кімната №2-4 (загальна площа 16,6 кв.м.), кімната №2-5 (загальна площа 11,2 кв.м.), кімната №2-6 (загальна площа 8,7 кв.м.) кімната №3-2 (загальна площа 7,3 кв.м.), коридор №3-1 (загальна площа 12,7 кв.м.) загальна площа яких становить 76,6 кв.м., житлова площа 43,8 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», «б», вбиральня літ. «В», водопровід «в», огорожа №1,3, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

6. ОСОБА_2 не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на виділене майно, а саме: житловий будинок, що за даними технічного паспорта значиться під літ. «А, а, а3, а4», до якого входять: тамбур №2-1 (загальна площа 4,8 кв.м.), ванна №2-2 (загальна площа 5,1 кв.м.), кухня №2-3 (загальна площа 10,2 кв.м.), кімната №2-4 (загальна площа 16,6 кв.м.), кімната №2-5 (загальна площа 11,2 кв.м.), кімната №2-6 (загальна площа 8,7 кв.м.) кімната №3-2 (загальна площа 7,3 кв.м.), коридор №3-1 (загальна площа 12,7 кв.м.) загальна площа яких становить 76,6 кв.м., житлова площа 43,8 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», «б», вбиральня літ. «В», водопровід «в», огорожа №1,3, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

7. Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , на 5/8 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що за даними технічного паспорта значиться під літ. «А, а, а3, а4», до якого входять: тамбур №2-1 (загальна площа 4,8 кв.м.), ванна №2-2 (загальна площа 5,1 кв.м.), кухня №2-3 (загальна площа 10,2 кв.м.), кімната №2-4 (загальна площа 16,6 кв.м.), кімната №2-5 (загальна площа 11,2 кв.м.), кімната №2-6 (загальна площа 8,7 кв.м.) кімната №3-2 (загальна площа 7,3 кв.м.), коридор №3-1 (загальна площа 12,7 кв.м.) загальна площа яких становить 76,6 кв.м., житлова площа 43,8 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», «б», вбиральня літ. «В», водопровід «в», огорожа №1,3, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

8. ОСОБА_1 не заперечує проти припинення належного їй права спільної часткової власності на 5/8 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що за даними технічного паспорта значиться під літ. «А, а, а3, а4», до якого входять: тамбур №2-1 (загальна площа 4,8 кв.м.), ванна №2-2 (загальна площа 5,1 кв.м.), кухня №2-3 (загальна площа 10,2 кв.м.), кімната №2-4 (загальна площа 16,6 кв.м.), кімната №2-5 (загальна площа 11,2 кв.м.), кімната №2-6 (загальна площа 8,7 кв.м.) кімната №3-2 (загальна площа 7,3 кв.м.), коридор №3-1 (загальна площа 12,7 кв.м.) загальна площа яких становить 76,6 кв.м., житлова площа 43,8 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», «б», вбиральня літ. «В», водопровід «в», огорожа №1,3, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

9. ОСОБА_2 не заперечує проти припинення ОСОБА_1 права спільної часткової власності на 5/8 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що за даними технічного паспорта значиться під літ. «А, а, а3, а4», до якого входять: тамбур №2-1 (загальна площа 4,8 кв.м.), ванна №2-2 (загальна площа 5,1 кв.м.), кухня №2-3 (загальна площа 10,2 кв.м.), кімната №2-4 (загальна площа 16,6 кв.м.), кімната №2-5 (загальна площа 11,2 кв.м.), кімната №2-6 (загальна площа 8,7 кв.м.) кімната №3-2 (загальна площа 7,3 кв.м.), коридор №3-1 (загальна площа 12,7 кв.м.) загальна площа яких становить 76,6 кв.м., житлова площа 43,8 кв.м., господарські будівлі та споруди: сарай літ. «Б», «б», вбиральня літ. «В», водопровід «в», огорожа №1,3, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Закрити провадження у справі №703/6917/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судові витрати не розподіляються.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом.

У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Ухвала може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня її проголошення.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження, а в разі її оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо вона не буде скасована.

Повний текст ухвали складений 06.11.2025.

Суддя І.В.Овсієнко