СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1163/25
Провадження № 2/306/870/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2025 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

за участю: секретаря судового засідання Сова-Фафула А.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Керецьківської сільської ради Хустського району про визнання права власності в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернулася до суду з названим позовом, посилаючись на те, що дідусь позивача ОСОБА_1 був забудовником дворогосподарства в АДРЕСА_1 . Згідно із записами погосподарських книг №7 за 1986-1990 рр. та №7 від 1991-1995 рр. домогосподарству в с.Березники, 526 змінено адресу на АДРЕСА_2 . Зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дідусь позивача ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 померла бабуся позивача ОСОБА_3 . На день смерті останніх у будинку проживали батьки позивача та позивач, ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мама позивача ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 помер батько позивача ОСОБА_1 . На день смерті останніх позивач був зареєстрованим та проживав за адресою АДРЕСА_2 , чим фактично прийняв спадщину за померлим батьком. Відповідно до рішення Керецьківської сільської ради №1600 від 25.02.2025 року будинку АДРЕСА_3 . Оформити право власності у позивача не вбачається можливим, у зв"язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів, що підтверджує право власності на майно. А тому просить визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_4 , у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Учасники в судове засідання не з`явилися.

Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без участі її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити (а.с.39).

Від представника Керецьківської сільської ради надійшла заява про розгляд справи без участі представника сільської ради (а.с.38).

Фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу «EASYCON» не здійснювалося (ч.2 ст. 247 ЦПК України).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити зважаючи на наступне.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 02.02.1990 року Батьками ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 є ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , актовий запис № 5 від 02.02.1990 року, місце реєстрації с.Березники, Свалявського району Закарпатської області (а.с.8).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 21.01.2015 року, ОСОБА_4 (мама позивача) померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , актовий запис № 4 від 21.01.2015 року, проведеного виконавчим комітетом Березниківської сільської ради Свалявського району Закарпатської області; свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 20.06.2023 року, ОСОБА_1 (батько позивач) помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , актовий запис №86 від 20.06.2023 року проведений виконавчим комітетом Керецьківської сільської ради Хустського району Закарпатської області (а.с.19,20).

Відповідно до витягу з рішення №96 від 13.05.1987 року ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та видати Свідоцтво на забудову садиби в с. Березники, 526 (а.с.10-12).

Відповідно до довідки №957 від 30.08.2012 року головою дворогосподарства №582 в с.Березники, являється ОСОБА_3 , разом з нею проживали: ОСОБА_1 (син), ОСОБА_4 (невістка), ОСОБА_1 (позивач) (а.с.13).

Згідно копії будинкової книги та копії паспорту громадянина України позивач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 з 30.08.2012 року (а.с.6,14-18).

Згідно повідомлення сільського голови Керецьківської сільської ради Хустського району Мушка М. від 01.07.2025 року №487/02-06, згідно записів погосподарських книг №7 на 1986-1990рр. та № 7 на 1991-1995 рр. домогосподарству АДРЕСА_1 змінено адресу на АДРЕСА_2 . Згідно рішення №1600 від 25.02.2025 року Керецьківської сільської ради Хустського району Закарпатської області "Про перенумерацію існуючих будинків в АДРЕСА_2 присвоєна нова адреса: АДРЕСА_4 (а.с.21).

З технічного паспорту, інвентаризаційна справа№2192/2024 від 26.02.2024 року виготовленого ФОП ОСОБА_5 вбачається, що житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , складається з: житлового будинку літера «А», господарський блок - «Б», вбиральня - «В», сарай - «Г», огорожа - №1-2. Його вартість становить 115102 грн (а.с.22-26).

За приписами ч.2,3 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою 31.01.1966 року Міністерством комунального господарства УРСР і погодженою 15.01.1966 року із Верховним Судом УРСР, було встановлено, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать, зокрема, громадянам на праві особистої власності (п.п. 2, 4); будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягають реєстрації (п. 6); при відсутності правовстановлюючих документів, зазначених в Інструкції, у випадках включення в міську (селищну) смугу сільських населених пунктів або у випадках їх перетворення в міста або селища міського типу бюро технічної інвентаризації при наявності погосподарських книг сільської Ради депутатів трудящих складає списки будинків та домоволодінь, які належать громадянам або колгоспним дворам, з метою їх подальшої реєстрації, а при відсутності таких книг необхідних для реєстрації питання вирішуються в кожному окремому випадку за заявою зацікавленої особи з проведенням відповідного обстеження і якщо зібрані матеріали підтверджують належність будинку заявнику, вирішується питання про оформлення права власності (п.п. 10, 20).

В пункті 3.1. «Узагальнення судової практики розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року викладеного пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, вказано, що Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Таким чином, на час будівництва житлового будинку, з урахуванням також положень ст. 4 ЦК Української РСР (1963 року), реєстрація права власності на нього не вимагалася, як докази належності будинку певній особі могли бути прийняті документи, що не були передбачені Додатком №1 до згаданої Інструкції від 31.01.1966 року. Будинок з моменту побудови і до цього часу знаходиться в сільському населеному пункті, має в ньому окремий порядковий номер. Придатність будинку для проживання та належність його спадкодавцю на час його смерті ніким не оспорюється.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, в т.ч. шляхом визнання права.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За приписами ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За правилами ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

За приписами ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

За приписами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

З огляду на вищевикладене позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. 12, 18, 81, 200, 258, 263, 265, 273, 353 ЦПК України, ст. 15, 392, 1216, 1218, 1223, 1296, 1297 ЦК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Позов представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 до Керецьківської сільської ради Хустського району про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , мешканцем АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 право власності на домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_1 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець

28.10.2025 року