Справа № 950/3108/25
Номер провадження 2/950/1049/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 жовтня 2025 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 18.12.2024 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідач успадкував після смерті свого батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивачка передала відповідачу грошові кошти в сумі 50 000 грн., а відповідач зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.01.2025 року.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилився, тому позивачка звернулася до суду і просила встановити факт належності ОСОБА_2 садиби, розташованої по АДРЕСА_1 , визнати дійсним договір купівлі-продажу від 18.12.2024 року визнати за позивачкою право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, витягу (а.с. 4-8), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачем є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З розписки (а.с. 9), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 18.12.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , згідно якого позивачка передала відповідачу грошові кошти в сумі 50 000 грн., а відповідач зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.01.2025 року.

З свідоцтв (а.с. 10-11), досліджених в судовому засіданні вбачається, що батьками ОСОБА_2 є ОСОБА_4 та ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З свідоцтв, витягів, технічного паспорту, довідки (а.с. 12-31), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 належить на праві власності садиба, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з: із житлового будинку дерево, під літ. «А», веранда - дерево під літ. «а»; прибудова - цегла під літ. а1, житловою площею 45,4 кв.м, загальною площею 78,4 кв.м, та надвірних споруд: сарай - цегла під літ. «Б», навіс - дошки під літ. «В», навіс - шифер під літ. «Г», вбиральня - дошки під літ. «Д», огорожа - метал, дошки №1-2 та земельних ділянок: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею - 0,1000 га., кадастровий номер :01:014:0078, відповідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1513 га, кадастровий номер :01:014:0081, відповідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

З листа, інформаційних довідок та спадкової справи (а.с. 47-54), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена спадкова справа № 107/2015 від 29.09.2015 року. Свідоцтва про право на спадщину не видавались.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 18.12.2024 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу житловою площею 45,4 кв.м, загальною площею 78,4 кв.м з господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , згідно якого позивачка передала відповідачу грошові кошти в сумі 50 000 грн., а відповідач зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 01.01.2025 року

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідач ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Згідно вимог ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому засіданні можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач визнав позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265, ч. 2 ст. 315 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.

Встановити факт належності ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , Ін. номер - НОМЕР_2 , мешканцю: АДРЕСА_3 , спадкоємцеві свого батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 садиби, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з: із житлового будинку дерево, під літ. «А», веранда -дерево під літ. «а»; прибудова - цегла під літ. а1, житловою площею 45,4 кв.м, загальною площею 78,4 кв.м, та надвірних споруд: сарай - цегла під літ. «Б», навіс - дошки під літ. «В», навіс - шифер під літ. «Г», вбиральня - дошки під літ. «Д», огорожа - метал, дошки №1-2 та земельних ділянок: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею - 0,1000 га., кадастровий номер :01:014:0078, відповідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1513 га, кадастровий номер :01:014:0081, відповідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати дійсним Договір купівлі-продажу садиби, разом із земельними ділянками, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 18-го грудня 2024 року.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , Ін. номер - НОМЕР_1 , мешканкою: АДРЕСА_4 право власності на садибу, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з: із житлового будинку дерево, під літ. «А», веранда - дерево під літ. «а»; прибудова - цегла під літ. а1, житловою площею 45,4 кв.м, загальною площею 78,4 кв.м, та надвірних споруд: сарай - цегла під літ. «Б», навіс - дошки під літ. «В», навіс - шифер під літ. «Г», вбиральня - дошки під літ. «Д», огорожа - метал, дошки №1-2 та земельних ділянок: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею - 0,1000 га., кадастровий номер :01:014:0078, відповідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку та для ведення особистого селянського господарства площею 0,1513 га, кадастровий номер :01:014:0081, відповідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО