Справа № 439/1225/25
Провадження № 2/439/571/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 серпня 2025 року м. Броди Львівської області

Бродівський районний суд Львівської області в складі головуючого судді Марків Т.А.,

за участю секретаря судового засідання Кашуби Л.О.,

у відкритому судовому засіданні в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до акціонерного товариства «Державний ощадний банк України», третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Бродівська державна нотаріальна контора Львівської області, про зняття обтяження,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до відповідача про зняття заборони з належного їй на праві приватної власності нерухомого майна, накладеної 28 вересня 2006 року Бродівською державною нотаріальною конторою (реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: 3797341) на підставі повідомлення АТ «Державний ощадний банк України» від 30 травня 1997 року (без номеру).

В позовній заяві відображено наступну позицію (а.с. 2 5).

Позивач є співласником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

28 вересня 2006 року за № 3797341 Бродівською державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення від 30 травня 1997 року АТ «Державний ощадний банк України» до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна внесено запис про заборону відносно невизначеного майна в м. Броди, як належного на праві власності ОСОБА_1 .

ОСОБА_1 не є боржником у виконавчих провадженнях, стягувачем в яких є АТ «Державний ощадний банк України».

Чинність цієї заборони перешкоджає позивачу в реалізації права власності.

Відповідачем поданий відзив.

Відповідно до позиції, відображеної у відзиві (а.с. 34 38) АТ «Державний ощадний банк України» є неналежним відповідачем у вказаній справі, оскільки не є суб`єктом державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень та не може відповідати за внесення записів про обтяження нерухомого майна.

В судове засідання позивач, представники сторін та третьої особи не з`явилися, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Судом ухвалено про розгляд справи за відсутності її учасників.

Судом встановлено, що відповідно до витягів про реєстрацію прав власності на нерухоме майно (а.с. 9, 10), інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (а.с. 11 12), є співвласником житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , та житлового будинку, розашованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (а.с. 11 12) наявна інформація про реєстрацію Бродівською державною нотаріальною конторою обтяження у виді заборони відчуження невизначеного майна (реєстраційний номер обтяження 3797341), власником якого є ОСОБА_1 . Підставою обтяження вказано повідомлення, б/н, 30.05.1997, Ощадбанк м. Броди.

Як зазначено в повідомленні АТ «Державний ощадний банк України» (а.с. 19), у ОСОБА_1 відсутня кредитна заборгованість у ТВБВ №10013/0149 філії Львівського обласного управління товариства.

Згідно з довідкою (а.с. 20), станом на 01 липня 2025 року згідно з даними автоматизованої системи виконавчих проваджень, журналів обліку виконавчих проваджень, переданих державному виконавцю до виконання, та журналу обліку вхідних документів про відкриття виконавчого провадження, у Бродівському ВДВС на виконанні не перебувають виконавчі провадження щодо ОСОБА_1 . Відомості про дану особу не включено до Єдиного реєстру боржників.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження його майна (ст. 317 ЦК України).

Згідно з ч. 1, 2 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 73 Закону України «Про нотаріат» (у редакції чинній на час накладення обтяження), нотаріус за місцем розташування жилого будинку накладає заборону його відчуження за повідомленням установи банку про видачу громадянину позики (кредиту) на будівництво, капітальний ремонт чи купівлю жилого будинку (квартири).

Суд вважає, що заборона відчуження на нерухоме майна, власником якого є позивач (реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: 3797341) на теперішній час не обґрунтована наявністю майнових зобов`язань позивача, в забезпечення яких вона накладалася.

На цей час ОСОБА_1 не є боржником відповідача, тому чинність обтяження безпідставно обмежує позивача в правомочностях власника.

Таким чином підстави для подальшого існування обтяження, накладеного на підставі повідомлення АТ «Державний ощадний банк України», відсутні.

Керуючись ст.ст. 258, 259, 263 265, 268 ЦПК України,

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 (адреса реєстраційного обліку місця проживання: АДРЕСА_2 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), до Акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» (юридична адреса: м. Київ, вул. Госпітальна, б. 12-г; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 00032129), третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Бродівська державна нотаріальна контора Львівської області (юридична адреса: м. Броди Золочівського району, вул. Лесі Українки, б. 55; ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України: 02899298), про зняття обтяження (заборони відчуження) задовольнити повністю.

Зняти обтяження (заборону відчуження) з належного ОСОБА_1 на праві приватної власності нерухомого майна, накладене 28 вересня 2006 року Бродівською державною нотаріальною конторою (реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: 3797341).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення (28 серпня 2025 року) до Львівського апеляційного суду через Бродівський районний суд Львівської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.А. Марків