Виноградівський районний суд Закарпатської області
_____________________________________________________________________
Справа № 299/5103/25
Номер провадження 2/299/1817/25
У Х В А Л А

20.10.2025 року м.Виноградів

Суддя Виноградівського районного суду Закарпатської області Трагнюк В.Р., ознайомившись, відповідно до вимог ст.187 ЦПК України з матеріалами позовної заяви ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Полянський Василь Іванович, до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Полянський Василь Іванович, звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

Згідно позовних вимог позивач просить:

1. Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 27 грудня 2010 року між продавцем ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканкою АДРЕСА_1 та покупцем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканцем АДРЕСА_1 .

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 , мешканцем АДРЕСА_1 , право власності на житловий будинок в цілому загальною площею 76,1 кв.м, житловою площею 35,6 кв.м, допоміжною (підсобною) площею 40,5 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити:

1) найменування суду першої інстанції, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) сторін та інших учасників справи, їх місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштовий індекс, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України (для юридичних осіб, зареєстрованих за законодавством України), а також реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України (якщо такі відомості позивачу відомі), відомі номери засобів зв`язку та адреси електронної пошти, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;

3) зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються;

4) зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них;

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини;

6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору;

7) відомості про вжиття заходів забезпечення доказів або позову до подання позовної заяви, якщо такі здійснювалися;

8) перелік документів та інших доказів, що додаються до заяви; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності); зазначення щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових або електронних доказів, копії яких додано до заяви;

9) попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести у зв`язку із розглядом справи;

10) підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього ж відповідача (відповідачів) з тим самим предметом та з тих самих підстав.

Якщо позовна заява подається особою, звільненою від сплати судового збору відповідно до закону, у ній зазначаються підстави звільнення позивача від сплати судового збору (ч.4 ст.175 ЦПК України).

Поданий позов місить дві вимоги одну вимогу немайнового характеру (визнання правочину дійсним), а інша (визнання права власності) є вимогою майнового характеру.

Згідно висновку про вартість майна №30/25 виданого ФОП ОСОБА_4 , ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями загальною площею 76,1 кв. м , житловою - 35,6 кв. в АДРЕСА_1 станом на 19.09.2025 року ринкова вартість без ПДВ становить 128525 грн. без ПДВ.

Позивачем вказано ціну позову 128525 грн. та сплачено судовий збір 1285,30 грн.

Розмір судового збору, порядок його сплати і звільнення від сплати судового збору встановлені Законом України "Про судовий збір".

Згідно ч.1 ст.4 Закону України "Про судовий збір" за подання до суду позовної заяви немайнового характеру, яка подана фізичною особою підлягає сплаті судовий збір в розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що складає 1211,2 грн.

Згідно п.п. 1 п. 1 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до суду позовної заяви майнового характеру, яка подана фізичною особою або фізичною особою підприємцем, ставка судового збору складає 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Отже, заявляючи вимогу про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок, позивач додатково повинен сплатити судовий збір в розмірі 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що складає 1211,2 грн. за вимогу немайнового характеру та 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за вимогу про визнання права власності.

Крім того, з доданого до матеріалів позову висновку про вартість майна №30/25 ФОП ОСОБА_4 вбачається, що вартість житлового будинку з надвірними будівлями загальною площею 76,1 кв. м , житловою - 35,6 кв. в АДРЕСА_1 станом на 19.09.2025 року становить 128525 грн. без ПДВ.

Вказана вартість майна є очевидно занижена, не відповідає рівню інвентарної вартості на аналогічні будинки.

У будь-якому разі розмір сплаченого позивачем судового збору не узгоджується з вимогами Закону України "Про судовий збір" та не відповідає вимогам ЦПК України.

У позовні заяві можуть бути вказані й інші відомості, необхідні для правильного вирішення спору (ч. 6 ст. 175 ЦПК України).

Обставин та докази на підтвердження правових підстав та істотних умов попереднього договору, відповідно до ст. 635 ЦК України, ст. 81, п. п. 4, 5 ч. 3 ст. 175 ЦПК України, позовна заява не містить.

Вказане у сукупності перешкоджає відкриттю провадження у справі.

Відповідно до ст.185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених устаттях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

З огляду на наведене позовну заяву слід залишити без руху та надати позивачеві строк для усунення вказаних вище недоліків шляхом подання до суду відомостей зазначених в мотивувальній частині ухвали.

Керуючись ст.ст. 175, 177, 185, 260 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Полянський Василь Іванович, до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок,- залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків та виконання вимог цієї ухвали протягом п`яти днів з дня отримання її копії, в противному разі заява буде вважатися неподаною і повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає, набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Трагнюк В. Р.