Справа № 545/3808/25
Провадження № 2/545/2293/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" жовтня 2025 р. м. Полтава

Полтавський районний суд Полтавської області у складі

головуючого судді Зуб Т.О.,

за участю секретаря судового засідання Пінчук З.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Джумеля Наталія Григорівна, до Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Злагода», про стягнення заборгованості по орендній платі,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Джумеля Н.Г., звернувся до суду з вищевказаним позовом, у якому зазначив, що 23.09.2014 року між та Виробничим сільськогосподарським кооперативом «ЗЛАГОДА» укладено Договір оренди землі. Відповідно до п.п. 1-2 Договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення на території Кіровської сільської ради Полтавського району. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 5,76 га, кадастровий номер: :00:016:0049. Згідно з пунктом 8 Договору його укладено на 5 (п`ять) років. Відповідно до пункту 11 Договору орендна плата сплачується грошима до 30 числа останнього звітного року місяця.

04.10.2017 року між Позивачем та Виробничим сільськогосподарським кооперативом «ЗЛАГОДА» укладено додаткову угоду до Договору згідно з якою сторони вирішили пункт 8 Договору викласти в наступній редакції: «Даною додатковою угодою Договір продовжено до 04.10.2027 року». Крім того, пункт 9 Договору викладено в наступній редакції: «За користування земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю щороку орендну плату у розмірі 8 (вісім) відсотків від середнього розміру 5,39 га земельної частки (паю), що числиться по Кіровській сільській раді, виходячи з нормативної грошової оцінки землі з урахуванням коефіцієнту індексації 4,7964 та коефіцієнту грошової оцінки 1,756, станом на 01.01.2017 року становить 173265,54 грн., а саме 13861,24 (тринадцять тисяч вісімсот шістдесят одна) грн. 24 коп.».

Відповідно до акту прийому-передачі земельної ділянки орендодавець ОСОБА_1 передав, а орендар- ВСК «Злагода» прийняв ділянку площею 5,76 га (рілля), яка розташована на території Кіровської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

В зв`язку з неотриманням орендної плати за Договором за користування земельною ділянкою за 2024 р. орендодавець звернувся до відповідача з проханням надати інформацію щодо проведених нарахувань орендної плати за землю за 2023р. та 2024 р.

Так, відповідно до Довідки № 53 від 24.06.2025 р., виданої ВСК «Злагода» за 2023 р. згідно Договору нараховано орендної плати - 25866,40 грн.; Довідки № 54 від 24.06.2025 р., виданої ВСК «Злагода» за 2024 р. згідно Договору нараховано орендної плати- 25866,40 грн.

Але, в порушення вимог пункту 11 Договору Відповідач не виплатив Позивачу, в строк до 30.12.2024 р. належну орендну плату за 2024 рік в розмірі 25866,40 грн., за користування земельною ділянкою загальною площею 5,76 га кадастровий номер: :00:016:0049 у розмірі, визначеному в додатковій угоді від 04.10.2017 року.

Тобто Орендарем було допущено істотне порушення умов Договору оренди землі від 23 вересня 2014 року, зокрема не виконано зобов`язання щодо виплати належної орендної плати за 2024 рік.

П. 14 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, сплачується пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Враховуючи ці порушення Договору Позивач 25 червня 2025 р. звернувся з листом до Відповідача з вимогою, в строк до 07 липня 2025 р. сплатити орендну плату за 2024 р. за користування земельною ділянкою, загальною площею 5,76 га, кадастровий номер :00:016:0049 згідно Договору оренди землі від 23 вересня 2014 р. в розмірі 25866 грн. 40 коп., пеню за період з 31.12.2024 року по 25.06.2025 р. в розмірі 13735,05 грн. та індекс інфляції за весь час прострочення, а саме: за період з 31.12.2024 р. по 25.06.2025 р. в розмірі 1453,68 грн. Загальний розмір боргу станом на 25.06.2025 р. складав 41055,13 грн.

В цьому листі орендодавець вказав свої реквізити для здійснення оплати та попередив, в разі неотримання грошових коштів у вказаний термін, буде вимушений звернутися за захистом порушеного права до суду. Але відповідачем було проігноровано вимогу щодо сплати орендної плати, й надіслано позивачу листа № 78 від 08 липня 2025 р., яким повідомлено, що виплата орендної плати здійснюється відповідно до рішення правління щотижнево в порядку черговості, й буде виплачена в цьому році в найближчий час.

Враховуючи вищенаведене, просить стягнути з ВСК «Злагода» на його користь: орендну плату за 2024 р. за користування земельною ділянкою, загальною площею 5,76 га, кадастровий номер :00:016:0049 згідно Договору оренди землі від 23 вересня 2014 р. в розмірі 25866 грн. 40 коп., пеню за період з 31.12.2024 року по 27.08.2025 р. в розмірі 18623,81 грн. та індекс інфляції за весь час прострочення, а саме: за період з 31.12.2024 року по 27.08.2025 року в розмірі 1617,16 грн., 3 відсотка річних за період з 31.12.2024 року по 27.08.2025 р. в розмірі 510,24 грн. а разом - 46617,61 грн. та судові витрати.

Ухвалою судді Полтавського районного суду Полтавської області від 01.09.2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження та призначене судове засідання.

16.09.2025 року від сторони відповідача надійшов відзив на позов, у якому просили відмовити у задоволенні позовних вимог, зазначивши, що між ОСОБА_1 та ВСК «Злагода» 24.09.2014 року був укладений Договір оренди землі щодо передання в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :00:016:0049 загальною площею 5,76 га., розташовану на території Кіровської сільської ради, Полтавського району, Полтавської області.

В подальшому між сторонами були внесені зміни до Договору оренди землі, шляхом укладання додаткових угоди, а саме:

Додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 04.10.2017 року (продовжено строк оренди до 04.10.2027 року, змінено Розділ «Орендна плата»;

Додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 07.10.2019 року (змінено Розділ «Орендна плата» та викладений в новій редакції;

Додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 11.11.2022 року (змінено Розділ «Орендна плата» та викладений в новій редакції.

Так, Розділ «Орендна плата» в Договору оренди землі від 24.09.2014 в редакції Додаткової угоди від 11.11.2022 року має наступний зміст:

«За користування земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі 15 (п`ятнадцять) відсотків виходячи з нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 5,7602 га з урахуванням коефіцієнту індексації та коефіцієнту грошової оцінки, станом на 01.01.2019 р. становить 172442,66 грн., а саме 25 866,40 грн.

Сторони за взаємною згодою мають право змінити розмір орендної плати шляхом укладення Додаткової угоди до Договору оренди землі.

Розмір орендної плати визначається за домовленістю між сторонами, але не може бути менш від розміру, встановленого чинним законодавством.

Отже відповідно до останньої редакції договору розмір орендної плати складає 25 866,40 грн.

На виконання умов Договору оренди в редакції від 11.11.2022 року Позивачу була нарахована та виплачена ордена плата за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :00:016:0049.

За 2024 рік- 25866,40 грн., з яких: 4655,95 грн.- ПДФО, 1293,32 грн.- військовий збір, 19917,13 грн. до виплати.

Виплата орендної плати підтверджується платіжною інструкцією від 03.09.2025 р. № 731. З наведеного випливає, що заборгованість по орендній платі у ВСК «Злагода» перед Позивачем відсутня.

При детальному аналізу змісту тексту всіх вище згаданих Додаткових угод вбачається, що сторони внесли зміни не просто в п. 9 Договору, а в цілий Розділ «Орендна плата» і виклали його в іншій редакції, відмінній від тієї що містився в першій редакції Договорів оренди землі від 23.09.2014 р. так як в Додатковій угоді від 11.11.2022 року чітко зазначено, що сторони вирішили змінити та викласти Розділ «Орендна плата» в наступній редакції, а не змінити п. 9 та викласти в наступній редакції.

Отже, Договір оренди від 23.09.2014 р. редакції від 11.11.2022 р. не містить в собі п. 14, який є підставою для нарахування пені про яку зазначає позивач. Також Додатковою угодою від 11.11.2022 року сторонами Розділ «Орендна плата» був викладений в наступній редакції, в якій п. 11 взагалі відсутній.

Відповідно до викладеного орендна плата була виплачена в межах умов Договору оренди землі в редакції від 11.11.2022 року, а отже підстав для стягнення з ВСК «Злагода» 3% річних та інфляційних втрат в порядку ч.2 ст. 625 ЦК України.

Просили також стягнути з ОСОБА_1 на користь ВСК «Злагода» судові витрати (правничу допомогу) в розмірі 12000,00 грн.

18.09.2025 року представник позивача- адвокат Джумеля Н.Г. надіслала відповідь на відзив, у якій зазначила, що Відповідальність (розмір пені) за несплату орендної плати за землю є істотною умовою Договору оренди, й відповідно умова Договору, що передбачає відповідальність за несвоєчасну сплату орендної плати не може бути виключена з нього. Отже, враховуючи неможливість виключення з Договору оренди землі умов щодо строків внесення орендної плати та відповідальності за її несплату, слід дійти до висновку щодо правомірності нарахування та вимоги про стягнення пені, нарахованої відповідно до п. 14 Договору - 0,3% несплаченої суми за кожен день прострочення. Відповідно до пункту 11 Договору орендна плата сплачується грошима до 30 числа останнього звітного року місяця. Тобто, орендна плата за 2024 р. підлягала сплаті до 30 грудня 2024 р. Розмір пені розрахований за період з 31.12.2024 р. (наступний день за граничним строком сплати орендної плати за Договором) по 27.08.2025 р. (дата звернення до суду) становить 18623,81 грн. (25866,40*0,3%*240 днів). При цьому, звертає увагу, що пеня розрахована лише по дату звернення до суду 27.08.2025 р., тоді як сплата орендної плати була здійснена 03.09.2025 р. Також зазначає, що вартість наданих послуг представником Відповідача є завищеною, необґрунтованою та такою, що не відповідає критеріям обґрунтованості та розумності у розумінні приписів ч. 3 ст. 141 ЦПК України, є неспівмірною зі складністю справи.

В судове засідання сторони не з`явилися.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Джумеля Н.Г. надала заяву, у якій, враховуючи сплату заборгованості з орендної плати після відкриття провадження по справі, просила стягнути з відповідача штрафні санкції за невиконання умов договору оренди та судові витрати.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором (ст. 5 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 341391, виданого 06.04.2006 року,є власником земельної ділянки загальною площею 5,76 га, кадастровий номер: :00:016:0049(а.с. 13, 14-16).

23.09.2014 року між та Виробничим сільськогосподарським кооперативом «ЗЛАГОДА» укладено Договір оренди землі (а.с. 8-10, 11, 12). Відповідно до п.п. 1-2 Договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення на території Кіровської сільської ради Полтавського району. В оренду передається земельна ділянка загальною площею 5,76 га, кадастровий номер: :00:016:0049. Згідно з пунктом 8 Договору його укладено на 5 (п`ять) років. Відповідно до пункту 11 Договору орендна плата сплачується грошима до 30 числа останнього звітного року місяця.

Згідно Акту прийому-передачі від 23.09.2014 року земельна ділянка була передана орендарю (а.с. 12 звор. бік).

04.10.2017 року між Позивачем та Виробничим сільськогосподарським кооперативом «ЗЛАГОДА» укладено додаткову угоду до Договору згідно з якою сторони вирішили пункт 8 Договору викласти в наступній редакції: «Даною додатковою угодою Договір продовжено до 04.10.2027 року». Крім того, пункт 9 Договору викладено в наступній редакції: «За користування земельною ділянкою Орендар сплачує Орендодавцю щороку орендну плату у розмірі 8 (вісім) відсотків від середнього розміру 5,39 га земельної частки (паю), що числиться по Кіровській сільській раді, виходячи з нормативної грошової оцінки землі з урахуванням коефіцієнту індексації 4,7964 та коефіцієнту грошової оцінки 1,756, станом на 01.01.2017 року становить 173265,54 грн., а саме 13861,24 (тринадцять тисяч вісімсот шістдесят одна) грн. 24 коп.» (а.с. 17).

Відповідно до акту прийому-передачі земельної ділянки орендодавець ОСОБА_1 передав, а орендар- ВСК «Злагода» прийняв ділянку площею 5,76 га (рілля), яка розташована на території Кіровської сільської ради Полтавського району Полтавської області (а.с. 17 звор. бік).

В зв`язку з неотриманням орендної плати за Договором за користування земельною ділянкою за 2024 р. орендодавець звернувся до відповідача з проханням надати інформацію щодо проведених нарахувань орендної плати за землю за 2023р. та 2024 р.

Так, відповідно до Довідки № 53 від 24.06.2025 р., виданої ВСК «Злагода» за 2023 р. згідно Договору нараховано орендної плати - 25866,40 грн. (а.с. 6 звор. бік); Довідки № 54 від 24.06.2025 р., виданої ВСК «Злагода» за 2024 р. згідно Договору нараховано орендної плати- 25866,40 грн. (а.с. 7).

Але, в порушення вимог пункту 11 Договору Відповідач не виплатив позивачу, в строк до 30.12.2024 р. належну орендну плату за 2024 рік в розмірі 25866,40 грн., за користування земельною ділянкою загальною площею 5,76 га кадастровий номер: :00:016:0049 у розмірі, визначеному в додатковій угоді від 04.10.2017 року. Тобто, Орендарем було допущено істотне порушення умов Договору оренди землі від 23 вересня 2014 року, зокрема не виконано зобов`язання щодо виплати належної орендної плати за 2024 рік.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.

Враховуючи ці порушення Договору позивач 25 червня 2025 р. звернувся з листом до Відповідача з вимогою, в строк до 07 липня 2025 р. сплатити орендну плату за 2024 р. за користування земельною ділянкою, загальною площею 5,76 га, кадастровий номер :00:016:0049 згідно Договору оренди землі від 23 вересня 2014 р. в розмірі 25866 грн. 40 коп., пеню за період з 31.12.2024 року по 25.06.2025 р. в розмірі 13735,05 грн. та індекс інфляції за весь час прострочення, а саме: за період з 31.12.2024 р. по 25.06.2025 р. в розмірі 1453,68 грн. Загальний розмір боргу станом на 25.06.2025 р. складав 41055,13 грн. також, в цьому листі орендодавець вказав свої реквізити для здійснення оплати та попередив, в разі неотримання грошових коштів у вказаний термін, буде вимушений звернутися за захистом порушеного права до суду (а.с. 18 звор. бік-19).

Проте, ВСК «Злагода» листом № 78 від 08 липня 2025 р. повідомив, що виплата орендної плати здійснюється відповідно до рішення правління щотижнево в порядку черговості, й буде виплачена в цьому році в найближчий час (а.с. 18).

Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Відповідно до положень статті 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Згідно з частиною першою статті 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

За змістом статті 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Право користування чужою земельною ділянкою встановлюється договором між власником земельної ділянки і особою, яка виявила бажання користуватися цією земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (ч. 1 ст. 407 ЦК України).

Отже, користуватися земельною ділянкою приватної власності можливо на праві оренди, підставою для якої є договір, відповідно до якого сплачується орендна плата.

Відповідно до ч. 2 ст. 792 ЦК України, відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. За правилами ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду землі» , відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Як визначено у ст. 15 вказаного Закону однією з істотних умов договору оренди землі є: орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

З аналізу наведеного вбачається, що строки виплати орендної плати не можуть бути виключені з умов Договору, оскільки це є суттєвим порушенням права орендодавця та вимог вищевикладеного законодавства.

Крім того, додаткова угода не містять зміни нумерації інших розділів Договору від 23.09.2014 року «Умови використання земельної ділянки» п. 15-17, «Умови і строки передачі земельної ділянки» п. 18-20 та інші, що також свідчить про незмінність п. 10-14 Договору.

Отже, доводи представника відповідача щодо зміни додатковою угодою від 04.10.2017 року розділу «Орендна плата» в договорі від 23.09.2014 року та виключення п. 10-14 є безпідставними та такими, що не беруться судом до уваги.

Стороною відповідача ОСОБА_1 03.09.2025 року була виплачена орендна плата за 2024 рік, про що суду надана платіжна інструкція № 731 від 03.09.2025 року (а.с. 42).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 36 Закону України «Про оренду землі» у разі невиконання зобов`язань за договором оренди землі сторони несуть відповідальність згідно із законом та договором.

Крім того, ч. 2 статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України). Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Пунктом 14 Договору передбачено, що у разі невнесення орендної плати у строки, визначені договором, сплачується пеня у розмірі 0,3% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Отже, перевіривши розрахунки сторони позивача щодо розміру штрафних санкцій, суд погоджується з ними та вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в цій частині та стягнути з відповідача на корить ОСОБА_1 : пеню за прострочення платежу з орендної плати за період з 31.12.2024 року по 27.08.2025 року у розмірі 18623 (вісімнадцять тисяч шістсот двадцять три) грн. 81 коп.; 3% річних за період з 31.12.2024 року по 27.08.2025 року в сумі 510 (п`ятсот десять) грн. 24 коп., індекс інфляції за період з 31.12.2024 року по 27.08.2025 року в сумі 1617 (одна тисяча шістсот сімнадцять) грн. 16 коп.

Щодо розподілу судових витрат, суд зазначає наступне.

Частиною 1 ст. 133 ЦПК України встановлено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно з ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Згідно приписів ст. 134 ЦПК України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи. У разі неподання стороною попереднього розрахунку суми судових витрат суд може відмовити їй у відшкодуванні відповідних судових витрат, за винятком суми сплаченого нею судового збору.

Згідно ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат. Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Відповідно до Договору про надання правової допомоги від 19.08.2024 року (а.с. 52), опису робіт (а.с. 51 звор. бік), витрати позивача на правову допомогу складають 7500,00 грн.

Згідно Договору про надання професійної правничої допомоги № 31/25ЛБГ від 27.08.2024 року (а.с. 43-44), розрахунку витрат (а.с. 45), витрати сторони відповідача на правничу допомогу складають 12000,00 грн.

Оцінивши надані докази сторони позивача на підтвердження витрат на професійну правничу допомогу, суд вважає їх співмірним із складністю справи та виконаними адвокатом роботами (наданими послугами), часом витраченим адвокатом на виконання робіт (надання послуг), обсягом наданих послуг та виконаних робіт.

Враховуючи вищенаведене, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України підлягають стягненню: з Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Злагода на користь ОСОБА_1 , витрати по оплаті судового збору у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн. 20 коп., витрати на правничу допомогу у розмірі 7500 (сім тисяч п`ятсот) грн. 00 коп., а у задоволенні вимог ВСК «Злагода» про стягнення судових витрат слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 141, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Джумеля Наталія Григорівна, до Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Злагода», про стягнення заборгованості по орендній платі- задовольнити.

Стягнути з Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Злагода», , на користь ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , пеню за прострочення платежу з орендної плати за період з 31.12.2024 року по 27.08.2025 року у розмірі 18623 (вісімнадцять тисяч шістсот двадцять три) грн. 81 коп.; 3% річних за період з 31.12.2024 року по 27.08.2025 року в сумі 510 (п`ятсот десять) грн. 24 коп., індекс інфляції за період з 31.12.2024 року по 27.08.2025 року в сумі 1617 (одна тисяча шістсот сімнадцять) грн. 16 коп.; витрати з оплати судового збору у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн. 20 коп.; витрати на правничу допомогу у розмірі 7500 (сім тисяч п`ятсот) грн. 00 коп.

У задоволенні вимог Виробничого сільськогосподарського кооперативу «Злагода», , про стягнення судових витрат відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 15.10.2024 року.

Суддя: Т. О. Зуб