У Х В А Л А

про відкриття провадження у справі

№ 610/2339/24 № 2/610/235/2025
м. Балаклія24 жовтня 2025 року

Суддя Балаклійського районного суду Харківської області Стригуненко В.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна аграрна компанія "БАЛІНВЕСТ" (64225, Харківська область, Ізюмський район, с. Яковенкове, вул. Миру, буд. 27) про стягнення заборгованості та розірвання договору оренди земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

10.07.2024 представник позивача адвокат Турка-Романюк А.С. подала до суду позов, в якому просить: розірвати договір оренди земельної ділянки від 22.04.2009, з урахуванням додаткової угоди до нього від 14.10.2014, на земельну ділянку площею 5,6860 га, кадастровий номер :05:000:0209 та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за вказаним договором зі сплати орендної плати у розмірі 22907,27 грн та судові витрати.

Обґрунтовуючи позовні вимоги зазначає, що відповідач порушив свої зобов'язання за договором оренди зі сплати орендної плати за 2022 та 2023 роки, внаслідок чого станом на дату складання позовної заяви у відповідача перед позивачем існує заборгованість у вищезазначеному розмірі. Отже відповідач істотно порушив умови договору оренди, не сплативши у визначені строки на користь позивача оренду плату за 2022 та 2023 роки, що відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України та п. "д" ч. 1 ст. 141 ЗК України є підставою для розірвання договору оренди за рішенням суду.

Позовна заява подана з додержанням вимог ст. 175-177 ЦПК України, підсудна та підвідомча даному суду. Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження немає.

На підставі викладеного, керуючись ст. 13, 187, 189-197 ЦПК України,

п о с т а н о в и в:

1)Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження в справі за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна аграрна компанія "БАЛІНВЕСТ" (64225, Харківська область, Ізюмський район, с. Яковенкове, вул. Миру, буд. 27) про стягнення заборгованості та розірвання договору оренди земельної ділянки.

2)Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3)Призначити підготовче засідання в Балаклійському районному суді Харківської області за адресою: Харківська область, Ізюмський район, м. Балаклія, вул. Соборна, 87 об 11.15 годині 11 грудня 2025 року.

4)Роз`яснити відповідачу його право надіслати протягом 15-ти днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі до суду відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову, надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, а також пред`явити зустрічний позов. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами справи.

5)Копію ухвали направити учасникам справи.

6)Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається http://bll.hr.court.gov.ua.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Стригуненко В.М.