26.09.2025 Єдиний унікальний номер 205/4145/25
Провадженя№ 2/205/2896/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.09.2025 р. м. Дніпро

Новокодацький районний суд міста Дніпра у складі:

головуючого судді - Курбанової Н.М.,

за участю секретаря Вольф В.М.,

розглянувши в порядку загального провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради Донецької області про визнання права власності на житлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Маріупольської міської ради Донецької області про визнання права власності на житлове приміщення.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що йому належить квартира АДРЕСА_1 . У зв`язку з російською агресією проти України він вимушений був покинути місце свого постійного проживання в м. Маріуполі Донецької області та переміститись до м. Івано-Франківська. Під час вимушеної евакуації оригінали правовстановлюючих документів, які посвідчують його право власності на вказану вище квартиру були втрачені, а саме свідоцтво про право власності на квартиру згоріло, технічний паспорт на квартиру, що знаходиться у власності громадянина ОСОБА_1 - залишився в м. Маріуполі Донецької області, оригінал отримати немає можливості, наявна тільки фотокопія. Також у нього знаходиться фотокопія ордеру на житлове приміщення серії КО № 003553 від 04.11.2002 року, що виданий на підставі рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради Донецької області № 456 від 16.10.2002 року, на підставі якого було видано свідоцтво про право власності на квартиру. Однак, під час евакуації та з метою безпеки ним власноруч було здійснено виправлення в графі «найменування підприємства, організації», а саме витерто надпис «СБУ», а пізніше, коли він дістався безпечного місця, поновлено надпис в графі - найменування підприємства, організації» на «СБУ». Листом виконавчого комітету Маріупольської міської ради Донецької області від 15.11.2024 року № 12.8-1918-04 повідомлено про неможливість надати копію рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 16.10.2002 року № 456 та копії будь-яких документів на житло за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, блокуванням та подальшою тимчасовою окупацією міста Маріуполя, через що документи виконавчого комітету Маріупольської міської ради знищено або втрачено. Листом ККП «Міське бюро технічної інвентаризації - Маріупольська нерухомість» від 12.11.2024 року № 2408 повідомлено, що у зв`язку із проведенням активних бойових дій на території міста Маріуполь із подальшою окупацією міста, що спричинило знищенню більшої частини документів підприємства, а відсутність вільного доступу до документації ще й унеможливлює на даний момент встановити точні факти нестачі відповідних документів і справ, внесених до відповідної номенклатури, а також неможливість вивезення первинних та інших документів підприємства у зв`язку з відсутністю доступу до них, таким чином сформувати та надати інформацію щодо підтвердження реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 немає можливості. Однак, листом TOB «Донецькі енергетичні послуги» від 20.11.2024 року № 4/19418 потверджується проведення розрахунків за спожиту електроенергію по об`єкту, розташованому за адресою: АДРЕСА_2 та відкрито особовий рахунок побутового споживача № НОМЕР_1 на ОСОБА_1 . А також, листом TOB «ГК «Нафтогаз України» № 119/2.1.5-63079-2024 від 28.11.2024 току повідомлено про отримання від ОСОБА_1 заяви-приєднання за адресою: АДРЕСА_2 та відповідно до вимог Правил постачання природного газу, затверджених Постановою НКРЕКП 30.09.2015 № 2496, ЕІС-код 56ХМ10А303133666 точки споживання, ОСОБА_1 було зареєстровано в реєстрі споживачів товариства з 22.11.2020 року та присвоєно особовий рахунок № НОМЕР_2 . Згідно Інформаційної довідки № 414070436 від 19.02.2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 . Відсутність правовстановлюючих документів на нерухоме майно позбавляє його можливості реалізовувати його права як власника майна, тому він змушений звернутися до суду з метою визнання за ним права власності на квартиру АДРЕСА_3 . Просить визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4 , яка належить йому на підставі ордеру на житлове приміщення серії КО № 003553 від 04.11.2002 року, що виданий на підставі рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради Донецької області № 456 від 16.10.2002 року.

Ухвалою суду від 21.03.2025 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою суду від 14.07.2025 року закрито підготовче провадження у справі, справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 надав суду заяву якою позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача Маріупольської міської ради Донецької області Бастрига С.М., надав суду заяву про розгляд справи за відсутності представника відповідача. Просить суд вирішувати справу № 205/17447/25 за наявними матеріалами з прийняттям відповідного рішення на розсуд суду. Своїм правом щодо написання відзиву на позовну заяву представник Маріупольської міської ради Донецької області не користуватиметься. Проти задоволення позовних вимог не заперечує. Додатково просить суд при ухвалюванні рішення по справі № 205/17447/25, судові витрати не розподіляти, а залишити за позивачем, оскільки Маріупольська міська рада Донецької області в даному випадку жодним чином не оспорює право позивача на нерухоме майно, та не вчинює інших дій, які б свідчили про невизнання такого права, а виступає в якості номінального відповідача у цій справі. Крім цього у кошторисі Маріупольської міської ради Донецької області не передбачені такі витрати.

Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 видано 04.11.2002 р. ордер на жиле приміщення серія КО №003553, виконавчим комітетом Маріупольської міської ради, сім`я якого складається з 2 осіб, на право заняття квартири АДРЕСА_5 , на підставі рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради №456 від 16.10.2002 р., список СБУ. Склад сім`ї: ОСОБА_2 дружина.

Згідно Інформаційної довідки № 414070436 від 19.02.2025 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно листа виконавчого комітету Маріупольської міської ради Донецької області від 15.11.2024 року № 12.8-1918-04, повідомлено про неможливість надати копію рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради від 16.10.2002 року № 456 та копії будь-яких документів на житло за адресою: АДРЕСА_2 , у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, блокуванням та подальшою тимчасовою окупацією міста Маріуполя, через що документи виконавчого комітету Маріупольської міської ради знищено або втрачено.

Згідно листа ККП «Міське бюро технічної інвентаризації - Маріупольська нерухомість» від 12.11.2024 року № 2408 повідомлено, що у зв`язку із проведенням активних бойових дій на території міста Маріуполь із подальшою окупацією міста, що спричинило знищенню більшої частини документів підприємства, а відсутність вільного доступу до документації ще й унеможливлює на даний момент встановити точні факти нестачі відповідних документів і справ, внесених до відповідної номенклатури, а також неможливість вивезення первинних та інших документів підприємства у зв`язку з відсутністю доступу до них, таким чином сформувати та надати інформацію щодо підтвердження реєстрації права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 немає можливості.

Згідно листа TOB «Донецькі енергетичні послуги» від 20.11.2024 року № 4/19418, для проведення розрахунків за спожиту електроенергію по об`єкту, розташованому за адресою: АДРЕСА_6 у TOB «Донецькі енергетичні послуги» відкрито особовий рахунок побутового споживача № НОМЕР_1 на ОСОБА_1 . Споживач приєднався до публічного договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг TOB «Донецькі енергетичні послуги» шляхом оплати рахунків, отриманих від постачальника універсальної послуги та фактичного споживання певних обсягів електричної енергії, у відповідності до вимог п.7 Постанови НКРЕКП №312 від 14.03.2018 (зі змінами). Тобто споживач був приєднаний до договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг TOB «Донецькі енергетичні послуги» без оформлення заяви приєднання та надавання документів щодо прав власності.

Згідно листа ГК «НАФТОГАЗ» від 28.11.2024 р. №119/2.1.5-63079-2024, від ОСОБА_1 отримана заява-приєднання за адресою: АДРЕСА_2 та відповідно до вимог Правил постачання природного газу, затверджених Постановою НКРЕКП 30.09.2015 № 2496, ЕІС-код 56ХМ10А303133666 точки споживання, ОСОБА_1 було зареєстровано в реєстрі споживачів товариства з 22.11.2020 року та присвоєно особовий рахунок № НОМЕР_2 . До поданої ним заяви не було надано додаткових документів, отже у базі даних товариства відсутні правовстановлюючі документи на помешкання за адресою: АДРЕСА_2 .

Позивачем суду надано також технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_3 , що знаходиться у власності ОСОБА_1 та довідку про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 04.03.2025 р., згідно якої оціночна вартість об`єкта оцінкиквартири АДРЕСА_3 становить 122921,28 грн.

Відповідно до вимог п. п. 1, 5 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 6 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

Суд звертає увагу, що відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 ст. 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Так на підставі ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності із ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст.4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Враховуючи обставини справи, те, що позивач на теперішній час позбавлений можливості відновити оригінал правовстановлюючого документу на належне йому нерухоме майно, отримати дублікат правовстановлюючого документу, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 3, 4, 16, 317- 321, 328, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 81, 89, 258, 259, 265, 268 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Маріупольської міської ради Донецької області про визнання права власності на житлове приміщення- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_3 , загальної площею 59, 0 кв.м., житловою площею 31, 92 кв.м., яка належить йому на підставі ордеру на житлове приміщення серії КО № 003553 від 04.11.2002 року, що виданий на підставі рішення виконавчого комітету Маріупольської міської ради Донецької області № 456 від 16.10.2002 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або в разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарг подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Суддя Курбанова Н. М.

Відомості щодо учасників справи:

Позивачі:

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_7 , фактичне місце проживання: АДРЕСА_8

Відповідач:

Маріупольська міська рада Донецької області, , 87500, юридична адреса: Донецька область, м.Маріуполь, пр.Миру, б.70, адреса листування: 49038, м.Дніпро, вул.Княгині Ольги, б.11