Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/4947/25
Провадження № 2/650/2913/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2025 року суддя Великоолександрівського районного суду Херсонської області Хомик І.І. розглянувши питання про прийняття зустрічного позову поданого представником відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» - Журиком Андрієм Леонідовичем,

встановив:

В провадженні суду перебуває цивільна справа про розірвання договору оренди землі, сторонами у якій зазначені: позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , представник позивача Іщук Надія Ростиславівна, відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ», Товариство з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА-ПЛЮС».

Предметом спору є розірвання договору оренди землі від від 01.11.2010 за №4АА71500040 (зі змінами) в редакції згідно додаткової угоди від 28.12.2017 року № 1100108, укладений між орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (, адреса місцезнаходження: Україна, 74360, Херсонська обл., Бериславський р-н, селище Новорайськ, вул. Промислова, будинок 3) та орендодавцями співвласниками: ОСОБА_1 2/8 частки (РНОКПП: НОМЕР_1 адреса АДРЕСА_1 ); ОСОБА_2 3/8 частки ( РНОКПП: НОМЕР_2 адреса: АДРЕСА_2 ); ОСОБА_3 3/8 частки (РНОКПП: НОМЕР_3 адреса: АДРЕСА_2 .) з урахуванням переходу права оренди, згідно договору від 17.04.2025 №1704/25-17 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА ПЛЮС» (, адреса місцезнаходження: Україна, 37223 Полтавська область Лохвицький район с. Гиряві Ісківці вул. Миру будинок 12) та припинити право оренди земельної ділянки (номер запису в Державному реєстрі речових прав про інше речове право 19170577), яка належить позивачам площею 9,03 га з кадастровим номером :03:015:0021, що розташована за межами села Степне Новорайської ОТГ Бериславського району Херсонської області; розірвання договору оренди землі від 06.01.2021 року № 1100374 , укладений між орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (, адреса місцезнаходження: Україна, 74360, Херсонська обл., Бериславський р-н, селище Новорайськ, вул. Промислова, будинок 3) та орендодавцем ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 адреса АДРЕСА_1 ) з урахуванням переходу права оренди, згідно договору від 17.04.2025 №1704/25-17 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА ПЛЮС» (, адреса місцезнаходження: Україна, 37223 Полтавська область Лохвицький район с. Гиряві Ісківці вул. Миру будинок 12) та припинити право оренди земельної ділянки (номер запису в Державному реєстрі речових прав про інше речове право 42244399 ), яка належить позивачу ОСОБА_1 площею 0.5998 га з кадастровим номером :03:021:0379 що розташована за межами села Степне Новорайської ОТГ Бериславського району Херсонської області; стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (, адреса місцезнаходження: Україна, 74360, Херсонська обл., Бериславський р-н, селище Новорайськ, вул. Промислова, будинок 3) заборгованість з орендної плати за землю та судові витрати на користь: ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 адреса АДРЕСА_1 ) 13679,01 гривень (тринадцять тисяч шістсот сімдесят дев`ять гривень 01 копійка) ОСОБА_2 ( РНОКПП: НОМЕР_2 адреса: АДРЕСА_2 ) 20519,01 грн (двадцять тисяч п`ятсот дев`ятнадцять гривень 01 копійку) ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 адреса: АДРЕСА_2 .) 20519,01 грн (двадцять тисяч п`ятсот дев`ятнадцять гривень 01 копійку), згідно договору оренди землі та стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «ПЕРЕМОГА ПЛЮС» (, адреса місцезнаходження: Україна, 37223 Полтавська область Лохвицький район с. Гиряві Ісківці вул. Миру будинок 12) заборгованість з орендної плати за землю та судові витрати на користь ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 адреса АДРЕСА_1 ) у розмірі 4160,21 (чотири тисячі сто шістдесят гривень 21 копійок) згідно договору оренди землі.

24 вересня 2025 року представник відповідача звернувся з зустрічним позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договір оренди землі від від 01.11.2010 за №4АА002128- 40 (зі змінами) в редакції згідно додаткової угоди від 28.12.2017 року № 1100108, укладений між орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (, адреса місцезнаходження: Україна, 74360, Херсонська обл., Бериславський р-н, селище Новорайськ, вул. Промислова, будинок 3) та орендодавцями співвласниками: ОСОБА_1 2/8 частки (РНОКПП: НОМЕР_1 адреса АДРЕСА_1 ); ОСОБА_2 3/8 частки ( РНОКПП: НОМЕР_2 адреса: АДРЕСА_2 ); ОСОБА_3 3/8 частки (РНОКПП: НОМЕР_3 адреса: АДРЕСА_2 .); визнання недійсним договір оренди землі від 06.01.2021 року № 1100374, укладений між орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС- АГРОПРОДУКТ» (, адреса місцезнаходження: Україна, 74360, Херсонська обл., Бериславський р-н, селище Новорайськ, вул. Промислова, будинок 3) та орендодавцем ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 адреса АДРЕСА_1 ), обґрунтовуючи вимоги тим, що під час укладання договору оренди земельної ділянки не було проведено нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що є основною для визначення розміру орендної плати, що унеможливлює виконання договору в частині проведення розрахунків, що виступає безумовною підставою для визначення даної додаткової угоди недійсною.

Відповідно до пункту 3 частини другої статті 49 ЦПК України відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.

Відповідно до статті 193 ЦПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. У випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до статті 194 ЦПК України зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 175 і 177 цього Кодексу. До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною першою цієї статті, застосовуються положення статті 185 цього Кодексу. Зустрічна позовна заява, подана з порушенням вимог частин першої та другої статті 193 цього Кодексу, ухвалою суду повертається заявнику. Копія зустрічної позовної заяви долучається до матеріалів справи.

Подана зустрічна позовна заява не відповідає вимогам ст. 177 ЦПК України, а саме до позовної заяви не долучено документи, що підтверджують сплату судового збору або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Крім того, до зустрічної позовної заяви не долучено доказ надсилання відповідачу копії поданих до суду документів з урахуванням вимог ч. 7 ст. 43 ЦПК України, оскільки у відповідача відсутній електронний кабінет.

Враховуючи викладене, з урахуванням вимог ч. 1, ч. 2 ст. 194 ЦПК України зустрічна позовна заява підлягає залишенню без руху відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України.

На підставі вищенаведених положень ЦПК України, суддя,

постановив:

Зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання недійсним договір оренди землі від від 01.11.2010 за №4АА002128- 40 (зі змінами) в редакції згідно додаткової угоди від 28.12.2017 року № 1100108, укладений між орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС-АГРОПРОДУКТ» (, адреса місцезнаходження: Україна, 74360, Херсонська обл., Бериславський р-н, селище Новорайськ, вул. Промислова, будинок 3) та орендодавцями співвласниками: ОСОБА_1 2/8 частки (РНОКПП: НОМЕР_1 адреса АДРЕСА_1 ); ОСОБА_2 3/8 частки ( РНОКПП: НОМЕР_2 адреса: АДРЕСА_2 ); ОСОБА_3 3/8 частки (РНОКПП: НОМЕР_3 адреса: АДРЕСА_2 .); визнання недійсним договір оренди землі від 06.01.2021 року № 1100374, укладений між орендарем Товариством з обмеженою відповідальністю «ЮТС- АГРОПРОДУКТ» (, адреса місцезнаходження: Україна, 74360, Херсонська обл., Бериславський р-н, селище Новорайськ, вул. Промислова, будинок 3) та орендодавцем ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 адреса АДРЕСА_1 ), залишити без руху і надати позивачу строк протягом десяти днів з дня отримання копії ухвали усунути вищевказані недоліки.

Роз`яснити позивачу, що у випадку невиконання ухвали у встановлений строк, зустрічна позовна заява буде повернута.

Ухвала оскарженню не підлягає та набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Суддя Ірина ХОМИК