Єдиний унікальний номер 725/1505/25
Номер провадження 2/725/416/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.10.2025 року м. Чернівці

Чернівецький районний суд м. Чернівців у складі:

головуючого судді Федіної А.В.,

за участю секретаря судового засідання Попової Р.Р.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом Чернівецької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2025 року позивач через свого представника звернувся до суду з вище вказаним позовом та просив стягнути з відповідача на користь позивача безпідставно збережені кошти в розмірі орендної плати за землю в сумі 147756,66 грн. та судові витрати.

Під час підготовчого судового засідання представник відповідача звернувся до суду з клопотанням про зупинення провадження у справі, посилаючись на те, що на розгляді в Чернівецькому районному суді м.Чернівці перебуває справа за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, ОСОБА_2 державного реєстратора Чернівецької міської ради про визнання незаконною та скасування державної реєстрації в Державному земельному земельної ділянки з кадастровим номером :26:002:0135 розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,5119 га; визнання незаконним та скасування, з моменту винесення, Рішення № 1623 Чернівецької міської ради VIII скликання від 25.01.2024 року в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель та віднесення земельної ділянки до відповідної категорії земель, виду цільового призначення земельних ділянок за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номером :26:002:0135 площею 0,5119 га з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07); визнання незаконним та скасування рішення Державного реєстратора Чернівецької міської Ради Поліщук Юлії Вікторівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер витягу: 364509362 від 01.02.2024р, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер відомостей про речове право 53568396.

Вважає, що Чернівецькою міською раду невірно визначено цільового призначення земельної ділянки комунальної власності за адресою АДРЕСА_1 площею 0,5119 та кадастровим номером :26:002:0135 з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), що призвело до неправомірного нарахування плати за користування земельною ділянкою, адже на вказаній земельній ділянці відсутнє нерухоме майно - об`єкти торгівлі, що свідчить про неможливість вирішення даного спору до набрання законної сили рішенням у справі про визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання незаконним і скасування рішення Чернівецької міської ради.

Заперечуючи проти вказаного клопотання представника відповідач, представник Чернівецької міської ради вказувала на те, що у матеріалах даної справи наявні достатні докази, що підтверджують факт користування земельною ділянкою, її кадастрові характеристики, технічну документацію та рішення органу місцевого самоврядування, а клопотання відповідача про зупинення провадження у справі не містить обґрунтованих посилань щодо неможливості вирішення даного спору до ухвалення рішення у справі №725/8296/25.

Сторони та їх представники в судове засідання не з`явились, щодо вирішення вказаного клопотання висловились у письмових заявах та запереченнях.

Суд, дослідивши додані до клопотання документи, частково дослідивши матеріали справи, вважає, що клопотання представника відповідача обґрунтоване та підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Так, у відповідності до вимог п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку цивільного судочинства - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Судом встановлено, що звертаючись до суду з даним позовом, позивач вказував на те, що , рішенням № 1623 Чернівецької міської ради VIII скликання від 25.01.2024 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель та віднесення земельної ділянки до відповідної категорії земель, виду цільового призначення земельних ділянок за адресою АДРЕСА_1 , кадастровий номером :26:002:0135 площею 0,5119 га з цільовим призначенням земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (код 03.07), на вказаній земельній ділянці розташовані будівлі, що належать відповідачу та відповідно до даних про нормативну грошову оцінку такої земельної ділянки здійснено розрахунок річної орендної плати, яка підлягає стягненню з відповідача на підставі ст.ст. 1212 ЦК України.

Натомість, представник відповідача вважає, що допущені порушення при визначенні цільового призначення земельної ділянки та її реєстрації призвели до неправомірного визначення нормативно грошової оцінки земельної ділянки та визначення плати за користування нею та звернувся до суду з окремим позовом про визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання незаконним і скасування рішення Чернівецької міської ради.

Враховуючи вище наведене, суд приходить до висновку, що наведені обставини є підставою для зупинення провадження у даній справі відповідно до вимог п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України до набрання законної сили рішенням суду у справі №725/8296/25.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 251, 258, 260, 272, 353 ЦПК України, -

УХВАЛИВ :

Провадження у справі за позовом Чернівецької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати зупинити до набрання законної сили судовим рішенням Чернівецького районного суду м.Чернівці у справі №725/8296/25 за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради, Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області, ОСОБА_2 державного реєстратора Чернівецької міської ради про визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки та визнання незаконним і скасування рішення Чернівецької міської ради.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів до Чернівецького апеляційного суду.

Суддя Чернівецького районного

суду міста Чернівців Федіна А. В.