Справа № 505/2345/20
Провадження № 2/505/323/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.10.2025 місто Подільськ

Подільський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Івінського О.О.

секретаря судового засідання Мароли К.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Подільську Одеської області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Подільської міської ради Подільського району Одеської області, Кодимської районної державної нотаріальної контори про встановлення факту, визнання свідоцтва про право власності недійсним, скасування державної реєстрації та визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 , звернулася 26 серпня 2020 року до суду із позовом до Подільської міської ради Подільського району Одеської області та Кодимської районної державної нотаріальної контори та враховуючи уточнення позовних вимог просила: встановити факт належності ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві приватної власності житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та що в договорі купівлі-продажу, укладеному 24 вересня 1992 року, зареєстрованому Котовським міжміському бюро технічної інвентаризації Одеської області в книзі № 38, стор.165, реєстр. №7337, було допущено технічну помилку та невірно зазначено: двохкімнатна квартира, житловою площею 29,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 ; визнати свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 23 липня 2014 року державним нотаріусом Кодимської державної нотаріальної контори Одеської області Налдіною М.М. зареєстроване в реєстрі за № 559 на спадкове майно ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , що складається з двокімнатної квартири за номером 4-а «чотири» «а», що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 37,5 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м (спадкова справа № 748/2006 р.) не дійсним; скасувати державну реєстрацію права власності: - ОСОБА_2 на двокімнатну квартиру загальною площею 37,5 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровану 16 жовтня 1992 року Котовським міжміським бюро технічної інвентаризації Одеської області в книзі номер: 38, сторінка:165, реєстровий номер: 7337; - ОСОБА_1 , на двокімнатну квартиру загальною площею 37,5 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровану Кодимською районною державною нотаріальною конторою Одеської області Налдіна Марія Миколаївна 23.07.2014 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 6426295, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 12; припинити за позивачкою право приватної власності на квартиру загальною площею 37,5 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 12, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 6426295; визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на спадкове майно її батька - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в вигляді: житлового будинку, зазначеного в плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 52,9 кв.м., в тому числі житловою площею 29,7 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: сараями літ. «Е,Ж1,З,И,Л», літньою кухнею літ. «Ж», гаражем літ. «К», навісом літ. «Н», вбиральнею літ.«О», ганком літ. «а1», огорожею №4, хвірткою №5, вимощенням І, ямою вигрібною ІІ,ІІІ, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємицею першої черги за законом.

Свої вимоги мотивувала тим, що 18 серпня 1992 року Котовським міжміським бюро технічної інвентаризації Одеської області була проведена первинна технічна інвентаризація об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . За результатами технічної інвентаризації Котовським міжміським бюро технічної інвентаризації Одеської області була видана довідка-характеристика в якій зазначено, що до складу нерухомого майна по АДРЕСА_1 входять: цегляний житловий будинок літ. «А» житловою площею 29,7 кв.м 1965 року побудови; цегляний сарай літ «Е» 1965 року побудови; кам`яна літня кухня літ «Ж» 1965 року побудови; цегляний сарай літ «ж1» 1965 року побудови; дерев`яний сарай літ «З» 1968 року побудови; цегляний сарай літ «И» 1968 року побудови; кам`яний гараж літ «К» 1983 року побудови; кам`яний сарай літ «Л» 1983 року побудови; навіс літ «Н» 1983 року побудови; вбиральня літ «О» 1991 року побудови; огорожа №1-3; вимощення І. Під час проведення первинної технічної інвентаризації та визначенні типу об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , Котовське міжміське бюро технічної інвентаризації, діяло згідно «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації житлового фонду», затвердженої наказом Центрального статистичного управління СРСР від 15.07.1985 № 380. Відповідно до п. 2.1.3 «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації житлового фонду», визначено: житловий будинок будівля, що має поштову адресу, вся або не менше половини загальної площі якої передбачена для постійного проживання, розташована на земельній ділянці з усіма розташованими на ній допоміжними будівлями, спорудами, елементами благоустрою у визначених межах. 19 серпня 1992 року Виробничому житловому ремонтно-експлуатаційному підприємству Котовського виконкому Котовської міської ради, на підставі рішення Котовського виконавчого комітету Котовської міської ради № 330 від 22.06.1992. Тип об`єкту зазначений, як житловий будинок. 24 вересня 1992 року між виконавчим комітетом Котовської міської ради було укладено договір купівлі - продажу вищезазначеного об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: по АДРЕСА_1 . Договір був складений на типовому бланку договору купівлі продажу квартири, виготовленому в типографії, в якому було невірно зазначений тип об`єкту нерухомого майна «квартира», житловою площею 29,7 кв.м., замість вірного «житловий будинок».

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилась спадщина на належне йому на праві приватної власності вищезазначене нерухоме майно. Протягом встановленого законом шестимісячного строку, ОСОБА_1 звернулась нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті свого батька, як спадкоємиця першої черги за законом. Де Кодимською державною нотаріальною конторою Одеської області після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 була заведена спадкова справа № 748/2006. За життя батько позивачки заповіту не складав, крім неї інших спадкоємців після його смерті не має.

23 липня 2014 року державним нотаріусом Кодимської державної нотаріальної контори Одеської області Налдіна М.М. позивачці було видане свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка складається з двокімнатної квартири за номером АДРЕСА_1 , загальною площею 37,5 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м., зареєстроване в реєстрі за № 559 та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер: 24605948 від 23.07.2014 року, номер запису про право власності: 6426295, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 12, в якому зазначений об`єкт нерухомого майна: квартира, адреса: АДРЕСА_1 , опис об`єкта нерухомого майна: двокімнатна, загальна площа: 37,5 кв.м., житлова площа 29,7 кв.м.

Після цього, 16 січня 2018 року вона звернулася до КП «Інвентаризатор» та замовила проведення поточної технічної інвентаризації об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та виготовлення на нього технічного паспорту.

Відповідно до технічного паспорту КП «Інвентаризатор» від 16.01.2018, до складу нерухомого майна по АДРЕСА_1 входить: цегляний житловий будинок літ «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 52,9 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м 1965 року побудови; цегляний сарай літ «Е» 1965 року побудови; кам`яна літня кухня літ «Ж»; 1965 року побудови; цегляний сарай літ «ж1» 1965 року побудови; дерев`яний сарай літ «З» 1968 року побудови; цегляний сарай літ «И» 1968 року побудови; кам`яний гараж літ «К» 1983 року побудови; кам`яний сарай літ «Л» 1983 року побудови; навіс літ «Н» 1983 року побудови; вбиральня літ «О» 1991 року побудови; огорожа №4; ворота №5; вимощення І.

Склад нерухомого майна змінився в частині дворових споруд, а саме: замінено огорожу №1 (штахетник) на металеву огорожу № 4, замінено ворота № 3 ворота № 5. Замінено матеріал дворового вимощення на цементно-піщані тротуарні плитки.

У зв`язку з тим, що в договорі купівлі-продажу від 24 вересня 1992 року, укладеному між виконавчим комітетом Котовської міської ради в особі заступника голови міської ради ОСОБА_3 та батьком позивачки - ОСОБА_2 , посвідченому Котовською міською державною нотаріальною конторою Одеської області 24 вересня 1994 року, реєстровий № І-2648, зареєстрованому в Котовському міжміському бюро технічної інвентаризації в книзі № 38, стор.165, реєстраційний № 7337, було невірно зазначений об`єкт нерухомого майна (предмет договору), розташований за адресою: по АДРЕСА_1 «квартира», житловою площею 29,7 кв.м., замість вірного «житловий будинок»; також в свідоцтві про право на спадщину за законом, виданому 23 липня 2014 року державним нотаріусом Кодимської державної нотаріальної контори Одеської області Налдіна М.М. зареєстрованому в реєстрі за № 559, після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , невірно зазначений об`єкт нерухомого майна - двокімнатна квартира за номером АДРЕСА_1 , загальною площею 37,5 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м., замість вірного «житловий будинок», а вирішити це питання в позасудовому порядку не має можливості, в зв`язку з чим позивачка змушена звернутися до суду з цією позовною заявою.

Позивачка у судове засідання не з`явилась, надала заяву, згідно якої на позові наполягала та просила розглянути справу за її відсутності.

Представники відповідачів Подільської міської ради Подільського району Одеської області та Кодимської районної державної нотаріальної контори у судове засідання не з`явилися, надали заяви в яких просили проводити розгляд справи за відсутності їх представників.

Дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Згідно ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Як вбачається із матеріалів справи,18 серпня 1992 року Котовським міжміським бюро технічної інвентаризації Одеської області була проведена первинна технічна інвентаризація об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . За результатами технічної інвентаризації Котовським міжміським бюро технічної інвентаризації Одеської області була видана довідка-характеристика за вих. № 439 від 18.08.1992, в якій зазначено, що до складу нерухомого майна по АДРЕСА_1 входять: цегляний житловий будинок літ. «А» житловою площею 29,7 кв.м 1965 року побудови; цегляний сарай літ «Е» 1965 року побудови; кам`яна літня кухня літ «Ж» 1965 року побудови; цегляний сарай літ «ж1» 1965 року побудови; дерев`яний сарай літ «З» 1968 року побудови; цегляний сарай літ «И» 1968 року побудови; кам`яний гараж літ «К» 1983 року побудови; кам`яний сарай літ «Л» 1983 року побудови; навіс літ «Н» 1983 року побудови; вбиральня літ «О» 1991 року побудови; огорожа №1-3; вимощення І.

Відповідно до реєстраційне посвідчення від 19 серпня 1992 року на житловий будинок АДРЕСА_1 зареєстрованим Виробничим житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством Котовського виконкому Котовської міської ради, на підставі рішення Котовського виконавчого комітету Котовської міської ради № 330 від 22.06.1992, первинне право власності зареєстроване за Виробничим житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством Котовського виконкому, про що в книзі 1 за реєстраційним № 308, стор. 64, зроблено відповідний запис. Тип об`єкту зазначений, як житловий будинок.

24 вересня 1992 року між виконавчим комітетом Котовської міської ради в особі заступника голови міської ради ОСОБА_3 та Губар Іваном Спиридоновичем було укладено договір купівлі - продажу вищезазначеного об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: по АДРЕСА_1 . Договір був складений на типовому бланку договору купівлі продажу квартири, виготовленому в типографії, в якому тип об`єкту нерухомого майна зазначений «квартира», житловою площею 29,7 кв.м. Вищезазначений договір купівлі-продажу був посвідчений Котовською міською державною нотаріальною конторою 24 вересня 1994 року, реєстровий № І-2648, зареєстрований в Котовському міжміському бюро технічної інвентаризації в книзі № 38, стор. 165, реєстраційний № 7337.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 у віці 84 років у м. Котовську Одеської області помер, про що відділом реєстрації актів цивільного стану по м. Котовськ Котовського міськрайонного управління юстиції Одеської області складено відповідний актовий запис за № 58 від 31 січня 2006 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .

Після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилась спадщина на належне йому на праві приватної власності вищезазначене нерухоме майно.

Протягом встановленого законом шестимісячного строку, ОСОБА_1 звернулась до Кодимської державної нотаріальної контори Одеської області (яка в той час виконувала обов`язки Котовської районної державної нотаріальної контори Одеської області) з заявою про прийняття спадщини після смерті свого батька - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , як спадкоємиця першої черги за законом.

Кодимською державною нотаріальною конторою Одеської області після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 була заведена спадкова справа № 748/2006. За життя ОСОБА_2 заповіту не складав, тому успадкування має здійснюватися за законом.

23 липня 2014 року державним нотаріусом Кодимської державної нотаріальної контори Одеської області Налдіна М.М. ОСОБА_1 було видане свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка складається з двокімнатної квартири за номером АДРЕСА_1 , загальною площею 37,5 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м., зареєстроване в реєстрі за № 559 та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер: 24605948 від 23.07.2014, номер запису про право власності: 6426295, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 12, в якому зазначений об`єкт нерухомого майна: квартира, адреса: АДРЕСА_1 , опис об`єкта нерухомого майна: двокімнатна, загальна площа: 37,5 кв.м., житлова площа 29,7 кв.м.

Після цього, 16 січня 2018 року ОСОБА_1 звернулася до комунального підприємства «Інвентаризатор» та замовила проведення поточної технічної інвентаризації об`єкту нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та виготовлення на нього технічного паспорту.

Відповідно до технічного паспорту КП «Інвентаризатор» від 16.01.2018, до складу нерухомого майна по АДРЕСА_1 входить: Цегляний житловий будинок літ «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 52,9 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м 1965 року побудови; Цегляний сарай літ «Е» 1965 року побудови; Кам`яна літня кухня літ «Ж»; 1965 року побудови; Цегляний сарай літ «ж1» 1965 року побудови; Дерев`яний сарай літ «З» 1968 року побудови; Цегляний сарай літ «И» 1968 року побудови; Кам`яний гараж літ «К» 1983 року побудови; Кам`яний сарай літ «Л» 1983 року побудови; Навіс літ «Н» 1983 року побудови; Вбиральня літ «О» 1991 року побудови; Огорожа №4; Ворота №5; Вимощення І.

Склад нерухомого майна змінився в частині дворових споруд, а саме: замінено огорожу №1 (штахетник) на металеву огорожу № 4, замінено ворота № 3 ворота № 5. Замінено матеріал дворового вимощення на цементно-піщані тротуарні плитки.

07 жовтня 2021 року ухвалою Котовського міськрайонного суду Одеської області по справі № 505/2345/207 за позовом ОСОБА_1 до Подільської міської ради Подільського району Одеської області та Кодимської державної нотаріальної контори Одеської області про встановлення факту, визнання свідоцтва про право власності недійсним, скасування державної реєстрації та визнання права власності на спадкове майно, було призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено судовому експерту Тінкован Раїсі Дмитрівні.

Відповідно до висновку № 08-2021 судової будівельно-технічної експертизи проведеної судовим експертом Тінкован Р.Д.: 1. Ринкова вартість (без урахування ПДВ) житлового будинку загальною площею 52,9 кв.м., в тому числі житловою площею 29,7 кв.м з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , визначена порівняльним підходом, на дату оцінки становить: 155 367 грн. (сто п`ятдесят п`ять тисяч триста шістдесят сім). 2. Первинна технічна інвентаризація проводилась 18.08.1992. На підставі Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації житлового фонду, затвердженої наказом Центрального статистичного управління СРСР від 15.07.1985 №380, а саме п.2.1.3 визначено: житловий будинок будівля, що має поштову адресу, вся або не менше половини загальної площі якої передбачена для постійного проживання, розташована на земельній ділянці з усіма розташованими на ній допоміжними будівлями, спорудами, елементами благоустрою у визначених межах». 19.08.1992 року Котовським МБТІ здійснено реєстрацію первинного права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 на підставі рішення Котовського міськвиконкому від 22.06.1992 року за №330. Первинне право власності зареєстроване за Виробничим житловим ремонтно-експлуатаційним підприємством Котовського виконкому, про що в книзі 1 за р №308 (стор.64) зроблено відповідний запис. Тип об`єкта визначений як житловий будинок, що відповідало станом на 19.08.1992 року п.2.1.3 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації житлового фонду, затвердженої наказом Центрального статистичного управління СРСР від 15.07.1985 року №380. (стор.13 ц.с, копія реєстраційного посвідчення у додатку). 3. 24.09.1992 між виконавчим комітетом Котовської міської ради в особі заступника голови міської ради Шуваєва Олександра Миколайовича та громадянином ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу двокімнатної квартири житловою площею 29,7 кв.м (р№І-2648) по АДРЕСА_1 »). Договір складений на типовому бланку договору купівлі продажу квартири, виготовленому в типографії. Змін у складі нерухомого майна об`єкту по АДРЕСА_1 у період між 18.08.1992 року (дата проведення первинної технічної інвентаризації) та 24.09.1992 року (дата укладення договору купівлі продажу об`єкту нерухомості) не було. При видачі довідки-характеристики від 18.08.1992 року № 439 Котовським бюро технічної інвентаризації, досліджуваний об`єкт нерухомого майна зазначений як житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, ідеальна частка - «1». При укладанні при укладанні договору купівлі-продажу 24.09.1992 року, р№І-2648, досліджуваний об`єкт нерухомого майна зазначений як квартира всупереч наданої довідки-характеристики від 18.08.1992 року №439 Котовським бюро технічної інвентаризації. 24.09.1992 року право власності на двокімнатну квартиру зареєстроване у Котовському міжміському бюро технічної інвентаризації: реєстраційна книга №38,стор.165, реєстровий номер 7337. 4. 23.07.2014 року на спадкове майно Губаря Івана Спиридоновича державним нотаріусом Кодимської державної нотаріальної контори спадкоємиці ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщингу за законом на двокімнатну квартиру за номером АДРЕСА_1 , загальною площею 37,5 кв.м, житловою площею 29,7 кв.м. 23.07.2014 року державним нотаріусом Кодимської державної нотаріальної контори проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 : індексний номер 24605948, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 12, тип обєкта нерухомого майна квартира, обєкт житлової нерухомості. За даними матеріалів останньої технічної інвентаризації, що проводилась 16.01.2018 року на замовлення ОСОБА_1 , спадкоємиці померлого ОСОБА_2 , до складу нерухомого майна по АДРЕСА_1 входили: Цегляний житловий будинок літ «А» житловою площею 29,7 кв.м 1965 року побудови; Цегляний сарай літ «Е» 1965 року побудови; Кам`яна літня кухня літ «Ж»; 1965 року побудови; Цегляний сарай літ «ж1» 1965 року побудови; Дерев`яний сарай літ «З» 1968 року побудови; Цегляний сарай літ «И» 1968 року побудови; Кам`яний гараж літ «К» 1983 року побудови; Кам`яний сарай літ «Л» 1983 року побудови; Навіс літ «Н» 1983 року побудови; Вбиральня літ «О» 1991 року побудови; Огорожа №4; Ворота №5; Вимощення І. Склад нерухомого майна змінився в частині дворових споруд, а саме: замінено огорожу №1 (штахетник) на металеву огорожу №4, замінено ворота №3 на ворота №5. Замінено матеріал дворового вимощення на цементно-піщані тротуарні плитки. Таким чином, склад нерухомого майна по АДРЕСА_1 з дати первинної інвентаризації (18.08.1992 року) до дати обстеження істотних змін не зазнав.

Станом на дату проведення обстеження тип об`єкту нерухомого майна визначається як житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами на підставі :

- Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затв. наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127 у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2018 року №186, розд. І. Загальні положення, п. 2: Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на окремій земельній ділянці по АДРЕСА_1 відповідно до чинних будівельних норм за типом класифікується як будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами…» .

Відповідно до Постанови Верховної Ради України «Про перейменування деяких населених пунктів» № 4468 від 12.05.2016 року, було перейменовано «Котовський район» на «Подільський район».

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1300 ЦК України, за згодою всіх спадкоємців, які прийняли спадщину, нотаріус або в сільських населених пунктах - уповноважена на це посадова особа відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини може внести зміни до свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до ч. 2 ст. 1300 ЦК України, на вимогу одного із спадкоємців за рішенням суду можуть бути внесені зміни до свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до ч. 3 ст. 1300 ЦК України, у випадках, встановлених частинами першою і другою цієї статті, нотаріус видає спадкоємцям нові свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1301 ЦК України, свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом.

Відповідно до п. 3 ст. 26 Закону України «Продержавну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень « відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав).

Державна реєстрація набуття, зміни чи припинення речових прав у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, проводиться без подання відповідної заяви заявником та справляння адміністративного збору на підставі відомостей про речові права, що містилися в Державному реєстрі прав. У разі відсутності таких відомостей про речові права в Державному реєстрі прав заявник подає оригінали документів, необхідних для проведення державної реєстрації набуття, зміни чи припинення речових прав».

Відповідно до пункту 3 розділу ІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» та інших законодавчих актів України» (далі Прикінцеві положення Закону) до 01 січня 2013 року державна реєстрація права власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, проводилась реєстраторами бюро технічної інвентаризації, створеними до набрання чинності цим Законом та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Відповідно до ч. 2 ст. 315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Таким чином, відсутність у позивачки можливості захистити свої права у позасудовому порядку, так як в договорі купівлі-продажу від 24 вересня 1992 року, укладеному між виконавчим комітетом Котовської міської ради в особі заступника голови міської ради ОСОБА_3 та батьком позивачки - ОСОБА_2 , посвідченому Котовською міською державною нотаріальною конторою Одеської області 24 вересня 1994 року, реєстровий № І-2648, зареєстрованому в Котовському міжміському бюро технічної інвентаризації в книзі № 38, стор.165, реєстраційний № 7337, було невірно зазначений об`єкт нерухомого майна (предмет договору), розташований за адресою: по АДРЕСА_1 «квартира», житловою площею 29,7 кв.м., замість вірного «житловий будинок»; також в свідоцтві про право на спадщину за законом, виданому 23 липня 2014 року державним нотаріусом Кодимської державної нотаріальної контори Одеської області Налдіна М.М. зареєстрованому в реєстрі за № 559, після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , невірно зазначений об`єкт нерухомого майна - двокімнатна квартира за номером АДРЕСА_1 , загальною площею 37,5 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м., замість вірного «житловий будинок», суд вважає дані обставини підтвердженими, а тому позовна заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 12, 81, 30, 89, 141, 263-265, 315 ЦПК України, ст.ст. 16, 328, 1217, 1218, 1268, 1300, 1301 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 на праві приватної власності житлового будинку, зазначеного в плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 52,9 кв.м., в тому числі житловою площею 29,7 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: сараями літ. «Е,Ж1,З,И,Л», літньою кухнею літ. «Ж», гаражем літ. «К», навісом літ. «Н», вбиральнею літ. «О», ганком літ. «а1», огорожею №4, хвірткою №5, вимощенням І, ямою вигрібною ІІ,ІІІ, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та що в договорі купівлі-продажу, укладеному 24 вересня 1992 року між виконавчим комітетом Котовської міської ради Одеської області в особі заступника голови міської ради Шуваєва Олександра Миколайовича та ОСОБА_2 , посвідченому Котовською міською державною нотаріальною конторою Одеської області 24 вересня 1994 року, реєстровий № І-2648, зареєстрованому Котовським міжміським бюро технічної інвентаризації Одеської області в книзі № 38, стор.165, реєстр. №7337, було допущено технічну помилку та невірно зазначено: двохкімнатна квартира, житловою площею 29,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 23 липня 2014 року державним нотаріусом Кодимської державної нотаріальної контори Одеської області Налдіною М.М. зареєстроване в реєстрі за № 559 на спадкове майно ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , що складається з двокімнатної квартири за номером АДРЕСА_1 , загальною площею 37,5 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м (спадкова справа № 748/2006 р.) не дійсним.

Скасувати державну реєстрацію права власності: ОСОБА_2 на двокімнатну квартиру загальною площею 37,5 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровану 16 жовтня 1992 року Котовським міжміським бюро технічної інвентаризації Одеської області в книзі номер: 38, сторінка:165, реєстровий номер: 7337; ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_2 , паспорт громадянина України серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 23.09.1997 року, видавник: Котовсьим РВ ГУМВС України в Одеській області, країна громадянства: Україна, адреса: АДРЕСА_2 на двокімнатну квартиру загальною площею 37,5 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровану Кодимською районною державною нотаріальною конторою Одеської області Налдіна Марія Миколаївна 23.07.2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про право власності: 6426295, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 12.

Припинити за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , паспорт громадянина України серія та номер: НОМЕР_3 , виданий 23.09.1997 року, видавник: Котовсьим РВ ГУМВС України в Одеській області, країна громадянства: Україна, адреса: АДРЕСА_2 , право приватної власності на квартиру загальною площею 37,5 кв.м., житловою площею 29,7 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 12, номер запису про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 6426295.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 , право приватної власності на спадкове майно після батька - ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 в вигляді: житлового будинку, зазначеного в плані під літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 52,9 кв.м., в тому числі житловою площею 29,7 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: сараями літ. «Е,Ж1,З,И,Л», літньою кухнею літ. «Ж», гаражем літ. «К», навісом літ. «Н», вбиральнею літ.«О», ганком літ. «а1», огорожею №4, хвірткою №5, вимощенням І, ямою вигрібною ІІ,ІІІ, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємицею першої черги за законом.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 273 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Одеського апеляційного суду.

Суддя О.О. Івінський

Повне судове рішення складено 09 жовтня 2025 року.