Справа № 172/1446/25
Провадження № 2/185/6074/25
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23 вересня 2025 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.,

з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,

представника позивача адвоката Богуша В.Д.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Луганської області про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 через свого представника адвоката Богуша Володимира Даниловича звернулася з позовом до Первомайської міської ради Луганської області про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 .

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити.

Відповідач не має зареєстрованого Електронного кабінету у підсистемі Електронний суд ЄСІТС. Місцезнаходження відповідача зареєстровано на тимчасово окупованій території, тому відповідач повідомлявся про дату, час і місце судового засідання через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України,

Оголошення про виклик відповідача у судове засідання на 23 вересня 2025 року опубліковане 04 серпня 2025 року.

З опублікуванням такого оголошення відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Відзиву на позов не надійшло, тому суд вирішує справу за наявними матеріалами.

З доданих до позовної заяви документів видно, що рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Тернопільської міської ради № 78807656 від 09 травня 2025 року ОСОБА_1 відмовлено у здійсненні державної реєстрації права власності на нерухоме майно у зв`язку з неможливістю отримати інформацію від Бюро технічної інвентаризації.

13 серпня 1996 року приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Луганської області Онищенко Людмилою Григорівною посвідчений договір купівлі продажу квартири, за умовами якого ОСОБА_2 і ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1 .

На договорі купівлі-продажу міститься реєстраційний напис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на зазначену квартиру Первомайським міським бюро технічної інвентаризації 03 вересня 1996 року. (а.с.11)

Таким чином ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу набуто право власності на квартиру АДРЕСА_1 , право власності зареєстроване Первомайським міським БТІ згідно діючого на той час законодавства.

Як визначено статтею 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_1 відмовлено у державній реєстрації її права власності на квартиру АДРЕСА_1 . Отже державою не визнається факт набуття позивачкою права власності на нерухоме майно.

На теперішній час територія міста Сокологірськ (Первомайськ) Луганської області є тимчасово окупованою. Первомайське міське бюро технічної інвентаризації, яке здійснювало реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року, не поновило свою діяльність на території, підконтрольній Україні, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території, у зв`язку з чим неможливо отримати інформацію щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого в місті Сокологірськ (Первомайськ) Луганської області.

Матеріалами справи підтверджується факт набуття позивачкою права власності на спірну квартиру на підставі договору купівлі-продажу, на якому є відмітка про державну реєстрацію права власності в органах БТІ.

Отже право власності позивачки на квартиру було посвідчене належним чином згідно законодавства, діючого на час набуття права власності. На теперішній час доступ до архівних документів Первомайського МБТІ неможливий. Однак право власності позивачки на квартиру підтверджується відповідними правовстановлюючими документами і нічим не спростовується.

Тому слід визнати за позивачкою право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Позивачкою при зверненні до суду сплачений судовий збір у розмірі 1600 грн.

Оскільки спір виник не внаслідок неправомірних дій відповідача, а через відсутність доступу до архівних документів БТІ у зв`язку з тимчасовою окупацією міста Сокологірськ (Первомайськ) Луганської області, у даній справі суд вважає за можливе не стягувати з відповідача на користь позивачки судові витрати на сплату судового збору.

Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Судові витрати по сплаті судового збору залишити за позивачкою.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається у Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

- ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ,

- Первомайська міська рада Луганської області, 93200 Луганська область місто Первомайськ, вулиця Макушкіна, будинок 1-А, .

Суддя У.М. Болдирєва