Гребінківський районний суд Полтавської області
___________________________________________________________________________________
Провадження № 2/528/127/25
22 вересня 2025 року м. Гребінка
22 вересня 2025 року Гребінківський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді Татіщевої Я.В., секретаря Ігнатущенко І.М., розглянувши у приміщенні суду м. Гребінка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності, -
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності.
Зазначає, що відповідно до наявної в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру права власності на нерухоме майно інформації, співвласниками вищевказаної земельної ділянки є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , яким належить по 1/3 частині кожному.
Вказує, що він як співвласник земельної ділянки не має можливості на даний час повноцінно використовувати її, не має право передавати в оренду та отримувати оплату за її користування, оскільки будь які дії з земельною ділянкою повинні бути погоджені з іншими співвласниками.
Бажаючи вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своєю частиною земельної ділянки на власний розсуд, він звернувся до інженера-землевпорядника, який розробив схему розподілу земельної ділянки. Згідно запропонованого інженером-землевпорядником плану поділу земельної ділянки загальною площею 4,9481га, кожному із співвласників пропонується виділити в натурі по 1,6493га.
Зазначає, що враховуючи неможливість вирішення даного питання з відповідачами мирним шляхом, він 15.08.2024 року направив на адреси відповідачів лист пропозицію поділу земельної ділянки, в якому пропонував вирішити питання в позасудовому порядку. Але відповіді так і не отримав.
У зв`язку із цим він вимушений звернутися до суду із даним позовом, оскільки між співвласниками відсутня згода про поділ спільного майна, кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому виражені.
Ухвалою судді Гребінківського районного суду Полтавської області від 05.12.2024 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою Гребінківського районного суду Полтавської області від 17.02.2025 року закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивач у судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідачі у судове засідання не з`явилися, про поважність причин неявки суд не повідомили, правом на подання відзиву не скористалися, хоча про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином у встановленому законом порядку.
Суд вважає за необхідне провести заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ч. 1 ст. 280 ЦПК України.
Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання технічним засобом здійснює секретар судового засідання. У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
З`ясувавши обставини в межах наданих письмових доказів, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних встановлених обставин і відповідних їм правовідносин.
В матеріалах справи міститься Лист пропозиція про проведення поділу земельної ділянки з додатком до неї схема розподілу земельної ділянки. Факт направлення вищевказаного листа пропозиції з схемою розподілу земельної ділянки відповідачам: ОСОБА_3 та ОСОБА_2 копією фіскальних чеків «УКРПОШТА» (а.с.16-21).
№ з/пХY
Діл.№1
15542956.834303437.06
25542820.264303738.31
35542774.194303719.78
45542916.934303408.05
Діл.№2
15542998.814303467.59
25542867.464303757.31
35542834.094303743.88
45542820.264303738.31
55542956.834303437.06
Діл.№3
15543027.584303488.51
25542933.194303783.76
35542867.464303757.31
45542998.814303467.59
Відповідно до ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України та ч. 1 ст. 86 ЗК України, є спільною частковою власністю.
З урахуванням вищенаведених норм закону та вказаних обставин на праві спільної часткової власності у позивачів та відповідача виникло право спільної часткової власності на вказану земельну ділянку.
Як випливає з положення ч. 1 та ч. 3 ст. 367 ЦК України та ст. 88 ЗК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.
Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.
Відповідачі не бажають вирішувати питання розподілу, що обмежує права позивача як співвласника, що є незаконним і порушує права останнього.
Дана обставина є перешкодою в реалізації позивачем за домовленістю сторін права на поділ в натурі земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності.
Частиною 1 статті 4 ЦПК України, визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, і Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі порушення, невизнання або оспорювання.
Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно із ст. 152 ЗК України 1. Держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисну прав власності на землю. 2. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. 3. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.
За таких обставин в порядку передбаченому ч. 3 ст. 367 ЦК України, позивач має право на звернення до суду за захистом свого майнового права, шляхом здійснення поділу земельної ділянки в натурі, відповідно до частки кожної із сторін у спільній власності з метою припинення права спільної часткової власності на це майно.
Зі змісту статті 125 ЗК України випливає, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.
На підставі частини першої, другої статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
У постанові Верховного Суду України від 01 листопада 2017 року у справі №334/2465/14- ц зазначено: «право користування земельною ділянкою визначається відповідно до часток кожного з власників нерухомого майна, яке знаходиться на цій земельній ділянці, якщо інше не було встановлено домовленістю між ними. Однак у будь якому випадку наявне в однієї особи право не може порушувати права іншої особи (частина п`ята статті 319 ЦК України).
Отже, при вирішенні спору, визначаючи варіанти користування земельною ділянкою, суд повинен виходити з розміру часток кожного зі співвласників на нерухоме майно, наявності порядку користування земельною ділянкою, погодженого власниками або визначеного на підставі відповідного договору, оформленого у встановленому законом порядку. Якщо суд установить, що співвласники визначили порядок користування й розпорядження земельною ділянкою, для зміни якого підстав немає, він ухвалює рішення про встановлення саме такого порядку. Якщо ж погодженого або встановленого порядку користування земельною ділянкою немає, то суд установлює порядок користування земельною ділянкою з дотриманням часток кожного співвласника у нерухомому майні та забезпеченням вільного користування кожним зі співвласників належним йому майном».
Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог; інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.
Питання судових витрат суд вирішує у відповідності до вимог ст.141 ЦПК України.
На підставі вищевикладеного, Керуючись ст.ст. 317, 319, 355, 356, 358, 364, 367, 386, 391 ЦК України, ст. ст. 86, 88, 89, 90, 120, 152, 212 ЗК України, ст.ст. 25, 26 Закону України «Про землеустрій»,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки в натурі, що перебуває у спільній частковій власності задовольнити частково.
У задоволенні інших позовних вимог відмовити.
Стягнути з ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , НОМЕР_5 , на користь держави судовий збір у розмірі 1592 (одна тисяча п`ятсот дев`яносто дві) грн. 16 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , НОМЕР_6 , на користь держави судовий збір у розмірі 1592 (одна тисяча п`ятсот дев`яносто дві) грн. 16 коп.
Заочне рішення суду може бути переглянуто Гребінківським районним судом Полтавської області за заявою відповідача, яку може бути подано протягом 30 днів з дня отримання ним копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 02 жовтня 2025 року.

Суддя Я. В. Татіщева