Справа № 683/261/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2025 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючого - судді Лугового О.М.,

з участю секретаря судового засідання Градомської Д.Р.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Старокостянтинів в порядку загального позовного провадження цивільну справу №683/261/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності,

встановив:

24 січня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, та просить виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй частку житлового будинку з відповідною часткою господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , визнати за нею право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку загальною площею 53,9 м.кв., житловою площею 31,6 м.кв., в тому числі: коридор (2-1) площею 8,6 кв.м., коридор з паливною (2-2) площею 7,2 кв.м., кухні (2-3) площею 3,9 кв.м., санвузла (2-4) площею 2,6 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 14,6 кв.м., житлова кімната (2-6) площею 17,0 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів «В-І», гараж (Г-І), погріб «г», огорожа «№» та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Власником іншої 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є ОСОБА_2 .

Представник позивача - адвокат Якимчук Н.П. зазначає, що належна ОСОБА_1 та ОСОБА_2 частки вищезазначеного домоволодіння є фактично окремими об`єктами нерухомого майна, мають окремі входи з вулиці, відокремлені стінами і кожна із частин може бути виділена та функціонувати як окремий об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 27 січня 2025 року було відкрито провадження по справі та постановлено розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

10 березня 2025 року ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області у даній справі було закрито підготовче провадження та призначено справи до судового розгляду по суті.

В судове засідання позивач не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причин неявки суду не повідомив.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, однак через канцелярію суду подав заяву, якою просить розгляд справи здійснити без участі позивача та його представника, позов підтримує та просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся своєчасно та належним чином, причини неявки не повідомила, крім того в матеріалах справи міститься заява відповідача від 28 квітня 2025 року, згідно якої просить розглядати справу у її відсутність та позовні вимоги задовольнити, а тому суд вирішив здійснити розгляд без її участі.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У частині першій статті 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що згідно копії договору дарування №301 від 08.02.2003 року посвідченим приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Голуб О.Є., ОСОБА_1 є власником частки житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №258 від 27 листопада 2024 року, судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 1/2 частка житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якого входить: житловий будинок загальною площею 53,9 м.кв., житловою площею 31,6 м.кв., в тому числі: коридор (2-1) площею 8,6 кв.м., коридор з паливною (2-2) площею 7,2 кв.м., кухні (2-3) площею 3,9 кв.м., санвузла (2-4) площею 2,6 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 14,6 кв.м., житлова кімната (2-6) площею 17,0 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів «В-І», гараж (Г-І), погріб «г», огорожа «№».

Згідно 34 сесії Старокостянтинівської міської ради від 27 вересня 2013 року рішення №3 вулиця Калініна перейменовано на вулицю Слободянська.

Земельна ділянка на якій розташована належна ОСОБА_1 1/2 частка житлового будинку перебуває в її користуванні.

Власником іншої 1/2 частини домоволодіння, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ,є ОСОБА_3 , що підтверджується інформацією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно №441952174 від 03.09.2025 року та інвентаризаційною справою №2011.

Однак, згідно копії спадкової справи №62/2020 заведеної приватним нотаріусом Старокостянтинівського нотаріального округу Хмельницької області Лавутою Ю.А. від 03.06.2020 року до майна ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , судом встановлено, що ОСОБА_2 є спадкоємцем майна (в тому числі і 1/2 частини домоволодіння розташованого за адресою: АДРЕСА_1 ) після смерті ОСОБА_3 .

Відповідно до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Разом з тим, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 5 ст. 1268 ЦК України).

Належний сторонам житловий будинок є відокремленим, має окремі входи, комунікації та перебуває у спільній частковій власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначено главою 26 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ч. 4 ст. 88 Земельного кодексу України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до роз`яснень, даних у п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №258 від 27 листопада 2024 року виготовленого ПП «Проект БТІ», зазначене майно, яке перебуває у володінні та користуванні ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 , в розмірі 1/2 частки, за технічними показниками може бути виділено в натурі.

Вказані обставини підтверджуються: висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №258 від 27 листопада 2024 року виготовленого ПП «Проект БТІ», копією договору дарування №301 від 08.02.2003 року посвідченим приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Голуб О.Є., копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №349542 від 12.04.2003 року, інвентаризаційною справою №2011 на домоволодіння по АДРЕСА_1 ,копією спадкової справи №62/2020 заведеної приватним нотаріусом Старокостянтинівського нотаріального округу Хмельницької області Лавутою Ю.А. від 03.06.2020 року до майна ОСОБА_3 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Суд, дослідивши докази та з`ясувавши обставини справи дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що не порушують прав інших осіб.

Оскільки виділналежної ОСОБА_1 частки домоволодіння із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна є технічно можливим, відповідає її фактичному користуванню, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідача на його користь судових витрат, суд керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства закріпленого ст. 13 ЦПК України не вирішує питання про розподіл судових витрат.

Керуючись ст. ст. 141, 263-265 ЦПК України, на підставі ст. ст. 183, 358, 361, 364, 367, 379, 380 ЦК України, суд,-

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ об`єкта нерухомого майна в натурі зі спільної часткової власності, визнання права власності та припинення права спільної часткової власності, - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна належну їй 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об`єкт нерухомого майна житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з:житлового будинку загальною площею 53,9 м.кв., житловою площею 31,6 м.кв., в тому числі: коридор (2-1) площею 8,6 кв.м., коридор з паливною (2-2) площею 7,2 кв.м., кухні (2-3) площею 3,9 кв.м., санвузла (2-4) площею 2,6 кв.м., житлова кімната (2-5) площею 14,6 кв.м., житлова кімната (2-6) площею 17,0 кв.м., господарські будівлі та споруди: хлів «В-І», гараж (Г-І), погріб «г», огорожа «№».

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання:

АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_1 виданий Шепетівським МРВ УМВС України у Хмельницькій області від 06 лютого 1998 року, РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання:

АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , паспорт серії НОМЕР_4 .

Суддя: