Виноградівський районний суд Закарпатської області
_______________________________________________________________________________________________ Справа № 299/3558/25
Номер провадження 2/299/1256/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.10.2025 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого-судді Трагнюк В.Р., за участю секретаря судового засідання Конар В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виноградівської міської ради Закарпатської області про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до Виноградівської міської ради Закарпатської області про визнання права власності на спадкове майно.

Позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Ужгород Закарпатської області.

ОСОБА_2 , 1969 року народження, мав у власності будинок за адресою АДРЕСА_1 .

Крім того за спадкодавцем ОСОБА_2 рахувались у власності земельні ділянки площами 0,25 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд та 0,08 га для ведення особистого селянського господарства.

24 квітня 2025 року ОСОБА_1 звернувся із заявою до приватного нотаріуса Богаш Наталії Яношівни Берегівського районного нотаріального округу про заведення спадкової справи 30/2025 (номер в Спадковому реєстрі 73983902), щодо майна гр. ОСОБА_2 , 1969 року народження, що за життя був зареєстрованим за місцем проживання в АДРЕСА_2 .

Приватний нотаріус у видачі свідоцтва про право на спадщину відмовила, оскільки відсутні оригінали правовстановлюючих документів на майно, а тому позивачу рекомендовано звернутися в суд.

Сторони по справі в судове засідання не з`явились, про розгляд справи повідомлені належним чином.

Позивач подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги просить задоволити.

В судове засідання представник відповідача не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги не заперечив.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в місті Ужгород Закарпатської області.

За ОСОБА_2 рахувася будинок АДРЕСА_1 , що стверджується відомостями погосподарського обліку з 2021-2025 року погосподарської книги №3 особовий рахунок № НОМЕР_1 та випискою з погосподарськрої книги від 28.04.2025 № 20.2-07/83 Виноградівської міської ради Закарпатської області.

Право власності на будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_2 не зареєстрував своєчасно, у зв`язку із тим, що у віці 55 років ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) помер в місті Ужгород Ужгородського району Закарпатської області про, що 08 листопада 2024 року складено відповідний актовий запис № 649.

Відомості про право власності на будинок відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно або в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, що підтверджується інформаційною довідкою № 424345949 від 28 квітня 2025 року.

Разом з тим встановлено, що за спадкодавцем ОСОБА_2 рахувались у власності земельні ділянки площами 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та 0,08 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 згідно запису у погосподарській книзі № 3 особовий рахунок № НОМЕР_2 за 2021-2025 року, що підтверджується виданою довідкою від 28.04.2025 № 20.2-07/83 старостам Буківського старостинського округу Виноградівської міської ради Закарпатської області які не встиг належним чином приватизувати.

24 квітня 2025 року ОСОБА_1 звернувся із заявою до приватного нотаріуса Богаш Наталії Яношівни Берегівського районного нотаріального округу про заведення спадкової справи 30/2025 (номер в Спадковому реєстрі: 73983902), щодо майна гр. ОСОБА_2 , 1969 року народження (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ), що мав зареєстроване місце проживання в АДРЕСА_2 .

Приватним нотаріусом 08 травня 2025 року за № 02-14/96 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину з тих мотивів, що згідно законодавства (Цивільного кодексу України. Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусом України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України від 22.02.2012 року за № 282/20595, а саме пункту 4.12, 4.15 зазначеного Порядку) нотаріусу для видачі Свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, необхідно надати правовстановлюючі документи щодо належності цього майна спадкодавцеві. А тому, у зв`язку із відсутністю у позивача правовстановлюючих документів на спадкове майно, для переоформлення права на спадщину позивачу рекомендовано звернутися до суду.

Комунальним підприємством Виноградівське районне БТІ видано технічний паспорт на будинок АДРЕСА_2 загальною площею 79,1 квадратних метрів із житловою 40,4 квадратних метрів вартістю 141797 грн., що підтверджується довідкою виданою Комунальним підприємством Виноградівське районне БТІ. Однак на підставі таких документів позивач не має можливості зареєструвати право власності на будинок АДРЕСА_2 .

З часу відкриття спадщини позивач несе весь ризик та тягар утримання нерухомого майна, формально володіє майновими правами. У той же час набути право власності на спадкове майно та майнові права шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину за законом в нотаріальній конторі позивач не може через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно спадкодавця ОСОБА_2 .

Відповідно до ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Виходячи з вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, що передбачено частиною 1 статті 1225 ЦК України.

За змістом статті 1296 ЦК України оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до частин 1, 4 статті 116 ЗК України громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян в межах норм, провадиться один раз по кожному виду використання. Виходячи з вимог частини 1 статті 121 ЗК України громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності, в тому числі для ведення особистого селянського господарства.

Згідно зі статтею 118 ЗК України процедура приватизації розпочинається після надання громадянину дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки органом державної влади або місцевого самоврядування, який надає відповідні дозволи.

Статтею 125 ЗК України визначено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Частиною 3 статті 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання права. Згідно з пунктом «г» частини 1 статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Відповідно до ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати Свідоцтво про право на спадщину. Статтею 1297 зазначеного Кодексу встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Верховний Суд України в п. 23 Постанови Пленуму «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 роз`яснив, що Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

За змістом ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до п. п. 4.15, 4.18 Наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» від 22 лютого 2012 року за № 295/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації, нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, Витяг з Реєстру прав власності з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Відповідно до ст. 10-13 глави ІІІ Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, затвердженої заступником міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, погодженої заступником голови Верховного суду Української РСР 15.01.1966 року (втратила чинність 19.01.1996 року), при відсутності правовстановлюючих документів право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради та висновком інвентарбюро.

Проаналізувавши встановлені обставини суд прийшов до висновку, що умови для отримання позивачем свідоцтва про право на спадщину за законом у нотаріальному порядку відсутні. Відтак, невизнане право позивача, набуте ним шляхом переходу права власності в порядку спадкування підлягає судовому захисту у обраний ним спосіб, передбачений законом.

Таким чином, розглянувши цивільну справу у межах заявлених вимог суд приймає рішення про задоволення заявлених вимог.

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 43, 49, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 (місце реєстрації та проживання АДРЕСА_3 ) право власності на:

- будинок АДРЕСА_2 , загальною площею 79,1 кв. м., житловою площею 40,4 кв.м.;

- земельні ділянки площами 0,25 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель, споруд та 0,08 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його прийняття до Закарпатського апеляційного суду.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення суду складено 01.10.2025 року.

ГоловуючийТрагнюк В. Р.