Роздільнянський районний суд Одеської області
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 511/2090/25

Номер провадження: 2/511/981/25

"01" жовтня 2025 р.Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді - Гринчак С. І.

секретаря судового засідання Полихи Ю.О.,

за участю:

представника позивача адвоката Колеснікової А.Є. (дистанційно)

відповідача ОСОБА_1

представника відповідача адвоката Будігай О.В. (дистанційно)

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області клопотання представника позивача про витребування доказів по справі за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області про визнання майна спільною сумісною власністю та визнання права власності на його частину,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2025 року представник позивача ОСОБА_2 -адвокат Колесникова Алла Євгенівна, яка діяла на підставі ордера серії ВН № 1495944 від 25 червня 20025 року звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 , Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області, в якій просила: визнати, спільною сумісною власністю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 наступне майно:

-міні-ринок (торгівельні ряди) розташований на 28 км. Шляху Одесса - Київ, на який рішенням виконкому Єгорівської сільської ради №21 від 05.06.2006 року було визнано право власності за ОСОБА_3 ;

-земельну ділянку, кадастровий номер 010022482, площею 0.2209 га, яка перебуває у ОСОБА_3 у оренді на 49 років для експлуатації та обслуговування кафе «Чайка», за адресою: 28 км. автодороги Одесса - Київ (за межами населеного пункту);

-земельну ділянку, площею 0.17 га, яка перебуває у ОСОБА_3 у оренді на 30 років, згідно договору оренди земельної ділянки від 22.03.2001 року, посвідченого державним нотаріусом Роздільнянської державної нотаріальної контори, реєстровий номер 1347, розташована за адресою: 27 км. автодороги Одесса - Київ біля кафе «Чайка».

- визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину міні-ринок (торгівельні ряди) розташованого на 28 км Шляху Одесса - Київ, на який рішенням виконкому Єгорівської сільської ради №21 від 05.06.2006 року було визнано право власності за ОСОБА_3 ;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, кадастровий номер 010022482, площею 0.2209 га, яка перебуває у ОСОБА_3 у оренді на 49 років для експлуатації та обслуговування кафе «Чайка», за адресою: 28 км автодороги Одесса - Київ (за межами населеного пункту);

-визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, площею 0.17 га, яка перебуває у ОСОБА_3 у оренді на 30 років, згідно договору оренди земельної ділянки від 22.03.2001 року, посвідченого державним . нотаріусом Роздільнянської державної нотаріальної контори, реєстровий номер 1347, розташована за адресою: 27 км. автодороги Одесса - Київ біля кафе «Чайка».

Згідно з автоматизованою системою документообігу суду при розподілі справ між суддями для розподілу вказана справа 26.06.2025 року була розподілена в провадження судді Гринчак С.І.

Ухвалою судді Роздільнянського районного суду Одеської області від 26.06.2025 року провадження по справі відкрито в порядку загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання по справі.

Ухвалою судді Роздільнянського районного суду Одеської області від 26.06.2025 року задоволено заяву позивача представника позивача ОСОБА_2 адвоката Колесникової Алли Євгенівни про забезпечення позову по цивільній справі за позовною заявою позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області про визнання майна спільною сумісною власністю та визнання права власності на його частинку та накладено арешт на:

-міні-ринок (торгівельні ряди) розташовані на 28 км. Шляху Одесса - Київ, на який рішенням виконкому Єгорівської сільської ради №21 від 05.06.2006 року було визнано право власності за ОСОБА_3 ;

- земельну ділянку, кадастровий номер 010022482, площею 0.2209 га, яка перебуває у ОСОБА_3 у оренді на 49 років для експлуатації та обслуговування кафе «Чайка», за адресою: 28 км. автодороги Одесса - Київ (за межами населеного пункту);

- земельну ділянку, площею 0.17 га, яка перебуває у ОСОБА_3 у оренді на 30 років, згідно договору оренди земельної ділянки від 22.03.2001 року, посвідченого державним нотаріусом Роздільнянської державної нотаріальної контори, реєстровий номер 1347, розташована за адресою: 27 км. автодороги Одесса - Київ біля кафе «Чайка».

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 28.08.2025року витребувано у Приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Іванової А.Й. належним чином завірену копію спадкової справи №5/2017, заведеної 20.02.2017 року після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

09.09.2025 року на адресу суду надійшла затребувана спадкова справа (а.с.133, т.2).

30.09.2025 року через підсистему «Електронний суд» від представника позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору та клопотання про витребування доказів.

Ухвалою Роздільнянського районного суду Одеської області від 30.09.2025року клопотання представника позивача про залучення до участі у справі співвідповідача та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, задоволено та залучено до участі у справі в якості співвідповідача - ОСОБА_4 , та в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог - Приватного нотаріуса Роздільнянського районного нотаріального округу Одеської області Іванову Альвіну Йосипівну.

Стислий зміст клопотання, що розглядається судом.

Клопотання про витребування доказів по справі, представник позивача мотивує наступним.

Як зазначено в позовній заяві, позивачем не додано до неї усіх доказів на обґрунтування у зв`язку з необхідністю їх додаткового витребування. Серед доказів, які витребовувались позивачем, інформація від Головного управління Держгеокадастру в Одеській області щодо підстави присвоєння кадастрового номеру 010022482 земельній ділянці площею 0.2209 га, яка перебуває у померлого ОСОБА_3 у оренді на 49 років.

В зв`язку з виниклою необхідністю 10.07.2025 року представником позивача адвокатом Колесниковою А.Є. було направлено до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області відповідний адвокатський запит, на який отримано відповідь начальника Головного управління Держгеокадастру в Одеській області Гребенюк Н., в якій повідомлено, що згідно наявних Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі та других примірників державних актів станом на 31.12.2012 відсутня інформація щодо реєстрації правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності або користування землею на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:2482. Договір оренди на вищезазначену земельну ділянку у Відділі відсутній. Також у відповіді повідомляється, що в Державному фонді документації із землеустрою та оцінки земель, ведення якого здійснюється відділом, відсутня технічна документація із землеустрою яка була б підставою для присвоєння кадастрового номера :01:002:2482, який зазначений у адвокатському запиті. Крім того, у відповіді зазначено, що з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» та відповідно до статті 126 Земельного кодексу України, з 01.01.2013 року право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме органом державної реєстрації прав. У зв`язку з цим, з 01.01.2013 року органи Держгеокадастру позбавлені повноважень щодо реєстрації прав власності (користування) земельною ділянкою.

Згідно копії Реєстраційної картки земельної ділянки Центру державного земельного кадастру Серія АБЄ № 337446 від 17.09.2009 року земельній ділянці площею 0.2209 га, яка знаходиться на 28 км автодороги Одеса-Київ (за межами населеного пункту), суб`єкт права Роздільнянська районна державна адміністрація Одеської області, було присвоєно кадастровий номер 01022482.

З даної Реєстраційної картки земельної ділянки також вбачається, що форма власності земельної ділянки площею 0.2209 га державна, та відповідно до рішення/розпорядження Роздільнянської районної державної адміністрації в Одеській області № 233/А-2009 від 20.02.2009 року передана ОСОБА_3 у оренду на 49 років.

У розпорядженні позивача перебуває лише копія вказаного документу, інші матеріали в тому числі і технічна документація у ОСОБА_2 відсутня. Разом з тим, на вказаній Реєстраційній картці земельної ділянки міститься відбиток печатки ТОВ «Геоконсалтинг», , відповідний підпис уповноваженої особи та дата заповнення документу.

З урахуванням вищевикладеного, з метою об`єктивного з`ясування всіх обставин та прийняття в подальшому законного і обґрунтованого рішення, виникає необхідність у зверненні до суду з клопотанням про витребування доказів щодо предмету спору, а саме земельної ділянки площею 0.2209 га, у ДП «Центр державного земельного кадастру» (Код ), у ТОВ «Геоконсалтинг» (Код ), та у Роздільнянської районної державної адміністрації в Одеській області (Код ).

Позиція сторін в судовому засіданні.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 адвокат Колеснікова А.Є., перебуваючи в режимі відеоконференції своє клопотання підтримала та просила його задовольнити з підстав наведених нею у клопотанні.

Представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Будігай В.Ю., якій перебував в судовому засіданні в режимі ВКЗ (дистанційно) заперечував щодо заявленого клопотання, просив відмовити у задоволені цього клопотання, оскільки воно заявлене безпідставно і не стосується предмету позовних вимог, оскільки право власності на спірну земельну ділянку є встановленим і не заперечується сторонами.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 підтримав думку свого представника.

Представник відповідача Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області, в судове засідання не прибули, повідомлені належним чином, подали заяву, в якій просили подальший розгляд справи здійснювати без участі представника Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області, оскільки свою позицію виклали у відзиві на позовну заяву (а.с.181-183).

Висновки суду за результатом розгляду клопотання.

Суд, заслухавши думки учасників судового процесу, ознайомившись зі змістом заявленого клопотання, перевіривши його законність та обґрунтованість, прийшов до висновку про його задоволення виходячи з наступного.

Відповідно до положень частин другої, третьої статті 12 ЦПК України, учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до частини першої статті 84 ЦПК України, учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Так судом встановлено, що адвокат Колеснікова А.Є. зверталася із адвокатським запитом до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області з метою отримання самостійно інформації щодо підстави присвоєння кадастрового номеру 010022482 земельній ділянці площею 0.2209 га, яка перебуває у померлого ОСОБА_3 у оренді на 49 років, проте отримала відповідь, що згідно наявних Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі та других примірників державних актів станом на 31.12.2012 у Головного управління Держгеокадастру в Одеській області відсутня інформація щодо реєстрації правовстановлюючих документів, що посвідчують право власності або користування землею на земельну ділянку з кадастровим номером :01:002:2482. Договір оренди на вищезазначену земельну ділянку у Відділі відсутній.

На переконання самої позивачки ОСОБА_2 та її представника позивача зазначена інформація може бути важливою при розгляді справи.

З урахуванням вищевикладеного, з метою об`єктивного з`ясування всіх обставин та прийняття в подальшому законного і обґрунтованого рішення, суд дійшов висновку, що клопотання представника позивача є обґрунтованим і підлягає до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. 84, 353 ЦПК України,

постановив:

Клопотання представника позивача про витребування доказів за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Дачненської сільської ради Одеського району Одеської області про визнання майна спільною сумісною власністю та визнання права власності на його частину, - задовольнити.

Витребувати у Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» (Код , адреса: 03151, м. Київ, вул. Святослава Хороброго, 3):

- інформацію про підстави присвоєння кадастрового номеру 010022482 земельній ділянці площею 0.2209 га, яка перебуває у померлого ОСОБА_3 у оренді на 49 років для експлуатації та обслуговування кафе «Чайка», за адресою: 28 км автодороги Одесса Київ (за межами населеного пункту);

- копії документів, які були підставою для присвоєння кадастрового номеру 010022482 земельній ділянці площею 0.2209 га, яка перебуває у померлого ОСОБА_3 у оренді на 49 років для експлуатації та обслуговування кафе «Чайка», за адресою: 28 км автодороги Одесса Київ (за межами населеного пункту).

Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Геоконсалтинг» (Код , адреса: 65013, м. Одеса, Миколаївська дорога, буд. 144):

- інформацію про підстави присвоєння кадастрового номеру 010022482 земельній ділянці площею 0.2209 га., яка перебуває у померлого ОСОБА_3 у оренді на 49 років для експлуатації та обслуговування кафе «Чайка», за адресою: 28 км автодороги Одесса Київ (за межами населеного пункту);

- копії документів, які були підставою для присвоєння кадастрового номеру 010022482 земельній ділянці площею 0.2209 га., яка перебуває у померлого ОСОБА_3 у оренді на 49 років для експлуатації та обслуговування кафе «Чайка», за адресою: 28 км автодороги Одесса Київ (за межами населеного пункту).

Витребувати у Роздільнянської районної державної адміністрації Одеської області (Код , адреса: 67400, Одеська область, Роздільнянський р-н, м. Роздільна, вул. Незалежності, буд. 9):

- завірену належним чином копію рішення/розпорядження №233/А-2009 Роздільнянської районної державної адміністрації в Одеській області від 20.02.2009 року про надання ОСОБА_3 у оренду земельної ділянки площею 0.2209 га, кадастровий номер 010022482, терміном на 49 років для експлуатації та обслуговування кафе «Чайка», за адресою: 28 км автодороги Одесса Київ (за межами населеного пункту).

Підготовче судове засідання відкласти на 12.00год. 30 жовтня 2025 року.

Про дату, час та місце судового засідання повідомити сторони.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали виготовлений та підписаний суддею 01.10.2025 року.

Суддя: С. І. Гринчак