УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2025 року суддя Шевченківського районного суду м. Києва Кондратенко О.О. розглянувши заяву ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни, третя особа: ОСОБА_2 про зобов?язання вчинити дії

В С Т А Н О В И В :

В жовтні 2025 року ОСОБА_1 звернулась до Шевченківського районного суду м. Києва із заявою, в якій просила суд:

-зобов?язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. вчинити реєстраційні дії, шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про право власності ОСОБА_1 на квартиру, загальною площею 43, 6 кв.м, житловою площею 28, 4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі - продажу квартири від 16 серпня 2024 року, зареєстрованого в реєстрі за №2053, посвідченого, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М.;

-зобов?язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. вчинити реєстраційні дії, шляхом внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про право власності ОСОБА_1 на нежитлове приміщення магазину, загальною площею 49, 5 кв.м, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі - продажу нежитлового приміщення магазину від 16 серпня 2024 року, зареєстрованого в реєстрі за №2054, посвідченого, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М.

Так, подана ОСОБА_1 заява не підлягає розгляду Шевченківським районним судом м. Києва з наступних підстав.

Позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою (ч.1 ст.30 ЦПК України).

Відповідно до п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року № 3 " Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ ", виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК України, до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об?єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається із матеріалів заяви, ОСОБА_1 просить зобов?язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Т.М. вчинити реєстраційні дії щодо здійснення реєстрації нерухового майна, а саме: квартири АДРЕСА_3 та нежитлового приміщення по АДРЕСА_2 .

Суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду ( п.1 ч.1 ст.31 ЦПК України ).

Відповідно до ст.32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються.

Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що предмет спору належить до виключної компетенції Святошинського районного суду м. Києва, так як, спір виник з приводу нерухомого майна, яке територіально знаходиться в Святошинському районі міста Києва.

За таких обставин, суд передає вищезазначену цивільну справу для розгляду по суті до Уманського міськрайонного суду Черкаської області за підсудністю, так як, спір виник з приводу нерухомого майна, яке не знаходиться на території Шевченківського району м. Києва.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.27, 30, 31, 32 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни, третя особа: ОСОБА_2 про зобов?язання вчинити дії передати до Уманського міськрайонного суду Черкаської області для розгляду за підсудністю.

Ухвалу суду може бути оскарженодо Київського апеляційного суду, шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали, безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: