Справа № 676/4279/25
Номер провадження 2-з/676/52/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 жовтня 2025 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого судді Гладій Л.М., за участі секретаря судового засідання Сенчишеної Р.М., розглянувши заяву позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про забезпечення позову у цивільній справі № 676/4279/25 за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-Будівельний кооператив «Райдужний», третя особа, що не заявляє самостійних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Веліканова 2 Б», Департамент містобудування та архітектури Кам`янець-Подільської міської ради про зобов`язання виконати умови Договорів та вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-Будівельний кооператив «Райдужний», де третя особа, що не заявляє самостійних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Веліканова 2 Б», Департамент містобудування та архітектури Кам`янець-Подільської міської ради про зобов`язання виконати умови Договорів та вчинити певні дії.

Представник позивачів адвокат Мєлєкєсцев О.І. звернувся до суду із заявою про забезпечення позову шляхом заборони Обслуговуючому кооперативу «Житлово-Будівельний кооператив «Райдужний» та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо проведення будівельних робіт та вишукувальних робіт щодо будівництва капітальних гаражів на земельній ділянці із кадастровим номером :15:002:0155 по АДРЕСА_1 до набрання рішенням законної сили.

В обґрунтування заяви представник позивачів посилається на те, що відповідно до Схеми використання земельної ділянки, призначеної для будівництва багатоквартирною житлового будинку по АДРЕСА_1 , затвердженої директором Департаменту містобудування та архітектури, головним архітектором м. Кам`янця-Подільський Хмельницької області 06.09.2018 року, на ній передбачені наступні об`єкти: житловий будинок (дві черги), розворотний майданчик, майданчик для паркування машин, майданчик для відпочинку, дитячий майданчик. Вказана схема не видозмінювалась і є чинною на сьогоднішній день. Проте, відповідач не дотримується принципів та вимог щодо забудови земельної ділянки і замість, об`єктів благоустрою, почав будівництво гаражів (що не передбачено ні проектом, ні планом забудови земельної ділянки, а отже, незаконного, без належних на те підстав та обґрунтувань. Крім того, відповідач порушує не лише проектні вимоги а й договірні зобов`язання. Так, в п.2.6 Договорів про сплату внесків із Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельного кооператив «Райдужний» № 2/6/22 від 02.09.2019 року, № 15/5/8 від 12.08.2020 року зазначено «окрім того, в будинку, в якому розташована квартира, що є предметом даного договору повинні були проведені опоряджувальні роботи сходових кліток, облаштування під`їзду, а також благоустрій прилеглої території». Враховуючи викладене, а також те, що на земельній ділянці з кадастровим номером :15:002:0155 по АДРЕСА_1 ведуться роботи, пов`язані з будівництвом гаражів, непередбачених ні проектною містобудівною документацією, ні Схемою забудови ділянки, на час розгляду справи в судовому порядку виникла необхідність в забороні проведення будівельних робіт по будівництву гаражів.

Вирішуючи заяву про забезпечення позову, суд виходить з такого.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно ч.1 ст.153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).

Частиною 1 ст.150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; 1-1) накладенням арешту на активи, які є предметом спору, чи інші активи відповідача, які відповідають їх вартості, у справах про визнання не обґрунтованими активів та їх стягнення в дохід держави; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов`язку вчинити певні дії, у разі якщо спір виник із сімейних правовідносин; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Зміст і форма заяви про забезпечення позову, а також інші вимоги до неї визначені ст.151 ЦПК України.

Відповідно до ч.1 та ч.5 ст.151 ЦПК України заява про забезпечення позову подається в письмовій формі, підписується заявником і повинна містити:

1) найменування суду, до якого подається заява;

2) повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові - для фізичних осіб) заявника, його місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), поштові індекси, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України, реєстраційний номер облікової картки платника податків (для фізичних осіб) за його наявності або номер і серію паспорта для фізичних осіб - громадян України, номери засобів зв`язку та адресу електронної пошти, за наявності;

3) предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову;

4) захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності;

5) ціну позову, про забезпечення якого просить заявник;

6) пропозиції заявника щодо зустрічного забезпечення;

7) інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Відповідно до роз`яснень Постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.2006 року № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову", розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитись зокрема в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідного виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовними вимогами.

У вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Судом встановлено, що на розгляді суду є цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-Будівельний кооператив «Райдужний», третя особа, що не заявляє самостійних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Веліканова 2 Б», Департамент містобудування та архітектури Кам`янець-Подільської міської ради про зобов`язання виконати умови Договорів та вчинити певні дії.

Зокрема предметом позову є незаконне будівництво гаражів на земельній ділянці, яка призначена для облаштування майданчику для дітей, майданчику для відпочинку дорослого населення, майданчику для стоянки автомобілів.

Відповідно до акт від 28 серпня 2025 року засвідчений факт продовження будівництва гаражів на частині земельної ділянки, що на думку позивачів, суперечить плану забудови, містобудівним умовам та обмеженням, а також проектно-кошторисній документації.

Враховуючи вищевикладене, зважаючи на предмет позову, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню, оскільки у разі задоволення позову, продовження такого будівництва, значно утруднить виконання рішення суду.

Керуючись ст.ст.149, 150-153, 247, 260 ЦПК України, суд, -

П О С Т А Н О В И В:

Заяву задовольнити.

Заборонити Обслуговуючому кооперативу «Житлово-Будівельний кооператив «Райдужний» та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо проведення будівельних робіт та вишукувальних робіт щодо будівництва капітальних гаражів на земельній ділянці із кадастровим номером :15:002:0155 по вул. Веліканова поруч із багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 до набрання рішенням по даній цивільній справі законної сили.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню.

Строк пред`явлення до виконання - до набрання рішенням законної сили.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційну скаргу на ухвалу може бути подано безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення, а в разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційну скаргу може бути подано протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Стягувач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Стягувач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Боржник Обслуговуючий кооператив «Житлово-Будівельний кооператив «Райдужний», , адреса вул. Гумениська, буд.14/1, м. Кам`янець-Подільський Хмельницької області.

Суддя Л.М.Гладій