№ 207/949/25
№ 2/207/790/25
26 червня 2025 року м. Кам`янське
Південний районний суд міста Кам`янського у складі:
головуючого судді Юрченко І.М.
при секретарі Сівачук А.А.
позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2
представника позивачки ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кам`янське цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_4 , третя особа: Кам`янська міська рада в особі Відділу формування та ведення реєстру територіальної громади міста про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Звертаючись до суду, позивачі в обґрунтування заявлених позовних вимог зазначили, що вони - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , проживають в квартирі, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ними в квартирі зареєстрована їх сестра і мати - ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 (надалі відповідачка), що підтверджується довідкою про склад сім`ї.
Ще з 2010 року відповідачка ОСОБА_4 виїхала з їх квартири, співмешкала з різними чоловіками, вела асоціальний образ життя і місце її фактичного проживання на даний час їм невідоме.
Фактично відповідачка за місцем проживання не проживає з 2010 року.
Квартиронаймачем квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1 була їх мама і бабуся: ОСОБА_5 , але в зв`язку з тим, що вона передчасно померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , у них, як осіб які зареєстровані та мешкають в даній квартирі, виникла негайна необхідність оформлення особового рахунку з покійної бабусі та мами на когось із них, адже вони продовжують залишатися жити в даній квартирі та користуються комунальними послугами, за які потрібно сплачувати та укладати договори на їх постачання, адже за час їх проживання в даній квартирі виникли деякі борги за комунальні послуги, які вони особисто сплачують.
З питання зміни договору найму житлового приміщення, а саме квартири, в якій вони проживають, позивач ОСОБА_1 звернулася до Відділу розподілу житлової площі Кам`янської міської ради, але відповідь на дану заяву так і не отримала. Але, для призначення відповідального квартиронаймача, потрібна згода усіх зареєстрованих у житловому приміщенні громадян, в тому числі і відповідачки ОСОБА_4 , тому для вирішення даного питання вони змушені звертатися до суду. Також у відповідності до зареєстрованих осіб в квартирі нараховуються комунальні послуги, тягар по сплаті яких покладається на них як на наймачів.
Звертають увагу, що з 2010 року відповідачка за місцем реєстрації не проживала, в добровільному порядку з реєстраційного обліку не знялася і по теперішній час залишається зареєстрованою в квартирі.
Реєстрація відповідачки за вище зазначеною адресою без проживання порушує їх право на вільне розпорядження і користування майном, тому вони вимушені звернутися з позовом до суду.
На підставі зазначеного позивачі просять: визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила (позбавлена) право користування житловим приміщенням (квартирою), розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .
Також позивачами подано до суду заяву, в якій вони просили не стягувати судовий збір з відповідачки та просили залишити його за ними.
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 пояснила, що відповідачка ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її сестрою. В квартирі за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: вона, позивач ОСОБА_2 , та відповідачка ОСОБА_4 . ОСОБА_4 не проживає за адресою реєстрації з 2010 року. Без її участі вони не можуть переоформити особові рахунки.
В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1 адвокат Куценко В.А. пояснив, що до 2024 року в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , основним квартиронаймачем була ОСОБА_5 - бабуся позивача ОСОБА_2 , вона ж мати позивачки ОСОБА_1 , та відповідачки ОСОБА_4 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла. Після її смерті ОСОБА_1 звернулась до Кам`янської міської ради з приводу призначення її відповідальним квартиронаймачем та переоформлення особових рахунків на неї. У зв`язку з тим, що для призначення відповідального квартиронаймача потрібна згода усіх зареєстрованих у житловому приміщенні громадян, в тому числі і відповідачки ОСОБА_4 , яка відсутня за місцем реєстрації більше 10 років, виникла необхідність звернутись до суду з даним позовом. У зв`язку з тим, що відповідачка не проживає за місцем своєї реєстрації понад 10 років без поважної причини, є всі підстави для визнання її такою, що втратила право користуваннязазначеною квартирою за адресою: АДРЕСА_1
В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 пояснив, що він є сином відповідачки ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . На даний час в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: він, його тітка позивачка ОСОБА_1 та його мати - відповідачка ОСОБА_4 . Його мати відбувала покарання в тюрмі, приблизно у 2012 році звільнилась, та вже більше 10 років не проживає за місцем реєстрації в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , та не сплачує за комунальні послуги. Її реєстрація в квартирі за вище зазначеною адресою без проживання порушує їх право на вільне розпорядження і користування майном, тому вони вимушені звернутися з позовом до суду.
Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися. Заяви про слухання справи за їх відсутністю не надали. Про причини неявки суд не повідомила. Про час і місце слухання справи повідомлена належним чином - у відповідності до вимог ч. 6, п. 2 ч. 7, ч. 11 ст. 128, ч. 9, 10 ст. 130 ЦПК України, судовими повістками про виклик та через оголошення на сайті.
Представник третьої особи - Кам`янської міської ради в особі Відділу формування та ведення реєстру територіальної громади міста, в судове засідання не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи без їх участі.
Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснив, що він зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 з 26 березня 2013 року, а мешкає там з народження (з 1985 року). Позивачі це його сусіди з квартири АДРЕСА_3 , він знає їх з дитинства. Також він знає відповідачку ОСОБА_4 , яка не живе в квартирі АДРЕСА_4 більше 10 років. Будинок у них невеликий, двоповерховий, всього вісім квартир, тому сусіди всі знають один одного. Він ходить в гості до позивачів та бачить, що відповідачка з ними не мешкає, особистих речей ОСОБА_4 в квартирі нема. Він підтверджує, що ОСОБА_4 не проживає в зазначеній квартирі більше 10 років. Також, йому відомо, що відповідачка зловживала алкогольними напоями.
Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні пояснила, що вона проживає за адресою: АДРЕСА_2 трохи більше 10 років, приблизно з грудня 2014 року.
Позивачі це її сусіди з квартири АДРЕСА_3 . Також вона знає відповідачку ОСОБА_4 , яка вживає алкогольні напої.На момент її вселення в будинок ОСОБА_4 вже не проживала в квартирі АДРЕСА_4 .
Майже кожного дня вона ходить в гості до ОСОБА_1 , ОСОБА_4 там ніколи не бачила, її особистих речей в квартирі також не бачила. Вона підтверджує, що ОСОБА_4 не проживає в зазначеній квартирі за адресою: АДРЕСА_1 більше 10 років, за комунальні послуги не сплачує. Все сплачує ОСОБА_1 , їй це відомо, бо у ОСОБА_1 проблеми з зором і вона допомогає їй сплачувати за комунальні послуги з телефону.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи на підставі доказів, поданих учасниками справи. В судовому засіданні досліджені всі докази, подані учасниками справи. Клопотання про витребування і дослідження інших доказів до суду не надходило. Суд постановляє рішення на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні. Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Відповідач не надав ні відзиву, ні заперечень за позовом, тому обставини, на які посилається позивач за текстом позовної заяви суд вважає доведеними.
Дослідивши наявні у справі письмові докази та оцінивши їх в сукупності суд приходить до наступних висновків.
У судовому засіданні встановлено, що відповідно до довідки № 001325790 про склад сім`ї, виданої 30 грудня 2024 року спеціалістом з обслуговування населення ТОВ «Абонент ХХІ» за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 (арк.с.13).
Факт реєстрації відповідачки ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1 підтверджено довідкою відділу формування та ведення реєстру територіальної громади міста Кам`янської міської ради від 21 лютого 2025 року (арк.с. 21).
Відповідно до Акту № 1437 про не проживання затвердженого начальником юридичного відділу КП КМР «Добробут» від 30 грудня 2024 року, за адресою: АДРЕСА_1 фактично не проживає ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 з 01 січня 2010 року (арк.с. 37).
Особовий рахунок по квартирі відкрито на ОСОБА_5 (ар.с.11), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (ар.с.12).
Згідно відповіді Відділу розподілу житлової площі Кам`янської міської ради від 28.02.2025, ОСОБА_1 відмовлено у задоволенні заяви про зміну договору найму жилого приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку із відсутністю згоди всіх зареєстрованих повнолітніх громадян у житловому приміщені за вказаною адресою (арк. с. 35).
При розгляді справи суд виходить із того, що статтею 47 Конституції України та статтею 9 ЖК України гарантовано право на житло, відповідно до якого ніхто не може бути виселеним із займаного житла або обмежений у праві користування жилим приміщенням, не інакше як на підставі і у порядку, передбаченому законом.
Згідно зі ст. 163 Житлового Кодексу України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктом 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою ст. 71 Житлового Кодексу.
Відповідно до частини 1 статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Статтею 72 ЖК України встановлено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Виходячи з вказаних положень закону, особа може бути визнана такою, що втратила право на користування жилим приміщенням у випадку, коли вона була відсутня в ньому понад шість місяців і без поважних причин.
За таких обставин, слід вважати доведеними факти, на які посилаються позивачі, як на підставу своїх вимог, у тому числі факт не проживання відповідачки у вказаній квартирі більше десяти років.
Отже, оскільки в судовому засіданні встановлено, що відповідач більше 10 років не користується спірним житлом та не виявляє інтересу до цього житла, тобто не проживає в ньому без поважних причин понад шести місяців, що підтвердили допитані свідки, суд вважає можливим позов задовольнити, визнавши відповідачку такою, що втратила право користування квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .
Витрати по сплаті судового збору залишити за позивачами на підставі їх заяви.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 128, 258, 259, 263-265, 280-284, 352, 354 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_1 до ОСОБА_4 , зареєстрованої за адресою: АДРЕСА_1 , третя особа: Кам`янська міська рада в особі Відділу формування та ведення реєстру територіальної громади міста, знаходиться за адресою: АДРЕСА_5 про усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, задовольнити.
Визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , такою, що втратила право користування житловим приміщенням (квартирою), розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .
Судові витрати залишити за позивачами.
Заочне рішення може бути переглянуто Південним районним судом міста Кам`янського за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду у тридцятиденний строк з дня проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя І.М. Юрченко