Справа № 502/1521/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2025 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Балан М.В.,

за участю секретаря судового засідання Урсул Г.К.,

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області

про

визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Кілійського районного суду Одеської області з позовом до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності на спадщину.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 залишив на ім`я позивача, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , заповіт, посвідчений Юрченко М.Є. приватним нотаріусом Ізмаїльського районного нотаріального округу Одеської області, 10.06.2021 року.

На день смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 залишилася спадщина, яка складалася із житлового будинку АДРЕСА_2 , та земельної ділянки площею 2,8299 гектарів, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0751.

Житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , належний спадкодавцю, ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі договору купівлі продажу житлового будинку, посвідченого Кілійською державною нотаріальною конторою за реєстровим №4887 від 23.11.1996 року та відповідно до технічного паспорту виготовленим 30.07.2025 року колективним підприємством «Центр інженерних досліджень» згідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ.А - житловий будинок, житловою площею 11,4 кв.м., загальною площею 25,3 кв.м., господарських будівель: літ.Б літня кухня, літ.В сарай, літ.Г сарай, літ.Д гараж, літ.Е сарай, літ.Ж вбиральня, 1-4; І-ІІ надвірні споруди.

Земельна ділянка площею 2,8299 гектарів, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0751, належна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯА №296771, виданого 11.12.2005 року Кілійською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження від 22.11.2004 року за №699, та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, та право постійного користування землею, договорів оренди землі за №46.

Однак оригінали правовстановлюючих документів на спадкове майно, а саме державний акт на право власності на земельну ділянку та договір купівлі-продажу житлового будинку, при житті спадкодавця були втрачені.

Спадщину, яка складається із зазначеного спадкового майна, позивач прийняв фактично, як спадкоємець за заповітом за ст.1223 ЦК України, відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України, оскільки на час відкриття спадщини проживав за однією адресою разом зі спадкодавцем, що підтверджується актом депутата Кілійської міської ради Пишненко Ю.В. від 25.07.2025 року.

Між тим, при зверненні до нотаріальної контори за оформленням спадщини, позивачу було пояснено, що у зв`язку з відсутністю оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно, оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку неможливо та за вирішенням цього питання необхідно звернутись до суду.

На підставі вищезазначеного, позивач просить суд:

- визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на житловий будинок в АДРЕСА_2 , згідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ.А - житловий будинок, житловою площею 11,4 кв.м., загальною площею 25,3 кв.м., господарських будівель: літ.Б літня кухня, літ.В сарай, літ.Г сарай, літ.Д гараж, літ.Е сарай, літ.Ж вбиральня, 1-4; І-ІІ надвірні споруди, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

- визнати за позивачем, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 2,8299 гектарів, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0751, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Представник відповідача, Кілійської міської ради Одеської області, в підготовче судове засідання не з`явився, надав відзив в якому просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги позивача визнає.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін, ухвалює рішення в підготовчому судовому засіданні у зв`язку з визнанням відповідачем позову та на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст. ст. 200, 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне:

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 06.03.2024 року Кілійським відділом державної реєстрації актів цивільного стану в Ізмаїльському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 103 від 06.03.2024 року, /а.с.15/.

Відповідно до копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 296771, виданого 21.12.2005 року головою Кілійської районної державної адміністрації, вбачається, що ОСОБА_2 , який проживає в м. Кілія, на підставі розпорядження Кілійської районної державної адміністрації Одеської області від 22 листопада 2004 року № 699, є власником земельної ділянки площею 2,83 гектарів, в межах згідно з планом, кадастровий номер: :01:002:0751, яка розташована на території Кілійської міської радиІзмаїльського (колишнього Кілійського) району Одеської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 46, /а.с.14/.

Згідно Інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 31.07.2025 року вбачається, що земельна ділянка площею 2,8299 гектарів, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Кілійської міської радиКілійського району Одеської області, кадастровий номер: :01:002:0751, на праві власності належить ОСОБА_2 , номер запису про право 9486206, /а.с.16/.

Згідно договору купівлі-продажу домоволодіння від 23.11.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Кілійської державної нотаріальної контори Богачовою Н.М. та зареєстрованого в реєстрі за №4887 вбачається, що ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , уклали цей договір про наступне. ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купив домоволодіння, яке знаходиться в АДРЕСА_2 , /а.с.9/.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 30.07.2025 року Колективним підприємством «Центр інженерних досліджень» житловий будинок в АДРЕСА_2 в цілому складається з: літ. А - житловий будинок, житловою площею 11,4 кв.м., загальною площею 25,3 кв.м., господарських будівель: літ. Б літня кухня, літ. В сарай, літ. Г сарай, літ. Д гараж, літ. Е сарай, літ. Ж вбиральня, 1-4; І-ІІ надвірні споруди, /а.с.10-12/.

Згідно довідки №699 від 26.08.2025 року наданої Комунальним підприємством Кілійської міської раи «Бюро технічної інвентаризації» встановлено, що по даним реєстрації на паперових носіях КП КМР «БТІ» станом на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Кілійською держнотконторою 23.11.1996 року, реєстр. №4887, про що свідчить запис в реєстр. кн..38, стор 70, реєстр.№4656, /а.с.25/.

Відповідно до повідомлення Ренійської державної нотаріальної контори Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) за вих. № 802/01-16 від 03.09.2025 року вбачається, що після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 спадкова справа до майна померлої не заводилась, свідоцтва про право на спадщину не видавалися, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 82405327 від 03.09.2025 року. Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру № 82405344 від 03.09.2025 року наявні відомості про заповіт за номером в Спадковому реєстрі 67803826, номером в реєстрі нотаріальних дій 841,842, датою посвідчення ІНФОРМАЦІЯ_4 , заповідачем якого є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який є чинним.

Згідно заповіту від 10.06.2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Кілійськогоо районного нотаріального округу Одеської області Юрченком М.Є. за реєстровим № 841,842 вбачається, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на випадок своєї смерті, зробив наступне заповідальне розпорядження: все своє майно, де б воно не знаходилось та з чого б воно не складалося, та взагалі все те, що на день його смерті буде йому належати та на що він за законом матиме право, заповідав ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , /а.с.6/.

Згідно повідомлення №3979/12-14 від 29.08.2025 року наданого Виконавчим комітетом Кілійської міської ради встановлено, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . 06.03.2024 року його було знято з реєстрації у зв`язку зі смертю. Станом на 02.03.2024 року за адресою: АДРЕСА_1 , окрім померлого зареєстрованих осіб не значилось, /а.с.26/.

Згідно Акту про встановлення фактів від 25.07.2025 року складеного депутатом міської ради Кілійської міської об`єднаної територіальної громади вбачається, що зі слів ОСОБА_4 , 1957 року народження та ОСОБА_5 , 1950 року народження ОСОБА_1 , 1988 року народження на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , 1964 року народження, проживав разом з ним однією сім`єю за адресою: АДРЕСА_1 . Доглядав його в зв`язку з тим, що він був одинокою людиною, та нікого рідних не мав, крім нього. Проводив його похорон, /а.с.8/.

При ухваленні рішення суд керувався наступними правовими нормами:

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до п. 2 постанови Пленуму Верховного Суду України, від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», справи про спадкування розглядаються судами за правилами позовного провадження, якщо особа звертається до суду з вимогою про встановлення фактів, що мають юридичне значення, які можуть вплинути на спадкові права й обов`язки інших осіб та (або) за наявності інших спадкоємців і спору між ними.

У судовому порядку можуть бути встановлені також факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

Зважаючи на встановлені з досліджених доказів обставини справи, суд приходить до висновку про належність ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 житлового будинку АДРЕСА_2 , та земельної ділянки площею 2,8299 гектарів, яка розташована на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (Кілійського) району Одеської області, та яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0751.

Стосовно визнання права власності на земельну ділянку за позивачем, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», виникнення права власності на нерухоме майно підтверджується свідоцтвом про право власності і видається, зокрема, фізичним чи юридичним особам у разі безоплатної передачі їм земельної ділянки із земель державної чи комунальної власності за рішеннями органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування.

На підставі наказу Міністерства аграрної політики та продовольства України від 9 вересня 2013 року № 537 втратила чинність Інструкція про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою, затверджена наказом Державного комітету із земельних ресурсів від 22 червня 2009 року № 325, якою було врегульовано, серед іншого, питання видачі нового державного акта взамін зіпсованого.

Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Згідно ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до п. п. 4.15 п. 4 гл. 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу I цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Як зазначено в п. п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що в зв`язку з тим, що позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів, позбавлений можливості інакше ніж у судовому порядку оформити свої спадкові права, відповідно його право на спадщину підлягають судовому захисту шляхом його визнання на підставі ст. 16 ЦК України, а позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись, ст. ст. ст. 12, 81, 207, 259, 263, 315 ЦПК України, ст. ст. 16, 1233, 1268 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов - задовольнити.

Визнати за, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_2 , який згідно до характеристики будинку, господарських будівель та споруд складається з: літ. А - житловий будинок, житловою площею 11,4 кв.м., загальною площею 25,3 кв.м., господарських будівель: літ. Б літня кухня, літ. В сарай, літ. Г сарай, літ. Д гараж, літ. Е сарай, літ. Ж вбиральня, 1-4; І-ІІ надвірні споруди, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 2,8299 гектарів, розташовану на території Кілійської міської ради Ізмаїльського (колишнього Кілійського) району Одеської області, яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :01:002:0751, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Кілійського районного суду М. В. Балан