Справа № 737/588/25
Провадження № 2/737/249/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2025 року с-ще Куликівка

К у л и к і в с ь к и й р а й о н н и й с у д Ч е р н і г і в с ь к о ї о б л а с т і

суддя секретар Лібстер А. С. Скляр А. О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження справу№ 737/588/25
за позовомОСОБА_1 ОСОБА_2
до відповідача третя особаКуликівська селищна рада Чернігівської області в особі Виблівського старостинського округу Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівська районна державна нотаріальна контора
пропро визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування
учасники справи та представники:
позивачі представник позивачівне з`явились не з`явилась
представник відповідачане з`явився
третя особа не з`явився

ВСТАНОВИВ:

30.06.2025 до Куликівського районного суду Чернігівської області надійшла позовна заява представника позивачів адвоката Замури Л.П., яка діє в інтересах ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Куликівської селищної ради Чернігівської області в особі Виблівського старостинського округу Куликівської селищної ради Чернігівського району, третя особа Чернігівська нотаріальна контора, про визнання права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 в порядку спадкування. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , батько позивачів. Позивачі прийняли спадщину. За життя померлий ОСОБА_1 залишив заповіт, яким все своє майно де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що йому належало на день смерті і на що він мав право за законом заповів своїм дітям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках. У зв`язку з життєвими обставинами похилим віком, померлий ОСОБА_1 не встиг належним чином оформити право власності на житловий будинок. Для подальшого утримання та збереження майна позивачам необхідно оформити право власності на спадкове майно, тому вони просять суд визнати по 1/2 частині кожному на житловий будинок за заповітом.

Ухвалою судді Куликівського районного суду Чернігівської області від 03.07.2025 позовну заяву залишено без руху.

15.07.2025 року представник позивачів на виконання ухвали від 03.07.2025 надав заяву про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Куликівського районного суду Чернігівської області від 18.07.2025 позовну заяву прийнято судом до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 12.08.2025. Підготовче провадження у справі закрито 10.09.2025 з призначенням розгляду справи по суті на 30.09.2025.

Представник позивача та позивачі в судове засідання не з`явилась, представник позивача надала заяву щодо розгляду справи за її відсутності та про підтримку позовних вимог в повному обсязі.

Представник відповідача Куликівської селищної ради надав відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності їх представника.

Третя особа в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час, місце та дату судового розгляду.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи визнання позову відповідачем, суд дійшов наступного висновку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , як зазначено в свідоцтві про його смерть, актовий запис про смерть № 30 від 20.12.2013 (а.с.13, 89).

ОСОБА_1 був батьком позивачів, що підтверджується свідоцтвом про народження для ОСОБА_3 серія НОМЕР_1 та свідоцтвом про реєстрацію шлюбу ОСОБА_4 серія НОМЕР_2 та свідоцтвом про народження ОСОБА_1 серія НОМЕР_3 (а.с. 14-16, 90-92).

Батько позивачів - ОСОБА_1 на день смерті проживав в АДРЕСА_1 (а.с. 15а).

За життя померлий ОСОБА_1 залишив заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Виблівської сільської ради Шульгою Л.М. за № 10 від 24.10.2011, яким все своє майно де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що йому належало на день смерті і на що він мав право за законом заповів своїм дітям ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в рівних частках (а.с.16а).

Спадкоємці у встановлений строк прийняли спадщину.

21 вересня 2024 року державний нотаріус Чернігівської районної державної нотаріальної контори, посвідчила, що на підставі заповіту, зареєстрованого у реєстрі за №10 від 24.10.2011, дублікат якого виданий секретарем Виблівського старостинського округу Куликівської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області 18.07.2024 року, зареєстрованого у реєстрі за № 4-10, спадкоємцями зазначеного в заповіті майна померлого ОСОБА_1 , є його донька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , яка зареєстрована в АДРЕСА_1 , та його син ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_5 , який зареєстрований в АДРЕСА_2 , які прийняли спадщину та їм видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом у рівних частках, а саме на:

-земельну ділянку площею 1,07656 га в межах згідно з планом, знаходиться на території Виблівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, наданої для ведення особистого селянського господарства належної спадкодавцю на праві власності. Право власності на земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0524 (копія свідоцтва спадкової справи №276/2023 зареєстрованого в реєстрі за № 1-879 додається з витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі та витяг з Державного реєстру речових прав) (а.с. 30, 38, 38 а);

-земельну ділянку площею 1,3119 га в межах згідно з планом, знаходиться на території Виблівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області, наданої для ведення особистого селянського господарства належної спадкодавцю на праві власності. Право власності на земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0590, (копія свідоцтва спадкової справи №276/2023 зареєстрованого в реєстрі за № 1-877 додається з витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі та витяг з Державного реєстру речових прав) (а.с.27, 29 а, 38);

-земельну ділянку площею 0,6946 га в межах згідно з планом, знаходиться на території Виблівської сільської ради Чернігівського району ( бувший Куликівський район) Чернігівської області, наданої для ведення особистого селянського господарства належної спадкодавцю на праві власності. Право власності на земельну ділянку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:1739 (копія свідоцтва спадкової справи №276/2023 зареєстрованого в реєстрі за № 1-878 додається з витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі та витяг з Державного реєстру речових прав) (а.с. 28, 29, 37).

До спадщини також входить житловий будинок АДРЕСА_1 , позначений в технічному паспорті літерою «А-1», загальною площею 76,1 кв.м., згідно інформаційної довідки від 25.03.2023 року №368 зазначена будівля та споруди внесені до реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва реєстраційний номер документу: ТІ01 :4862-9702-6651-9254 (а.с.41-45). Будинок, відповідно до технічного паспорту складається з кухні площею 18,6 кв.м.; кімнати 18,1 кв.м.; веренди 8.7 кв.м.; коридору 9,5 кв.м.; комори 6,5 кв.м., веранди 9,1 кв. м.; веранди 5,6 кв. м. , загальна площа 76,1 кв.,м. (а.с. 17-20).

Згідно інформаційної довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» від 25.03.2023 право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано. (а.с. 21).

Відповідно до копій з погосподарських книг Виблівської сільської ради Чернігівської області головою домогосподарства, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом на 2013 рік був ОСОБА_1 , що також підтверджується довідкою Виблівського старостинського округу № 88 від 14.07.2025 (а.с. 15а, 70, 93-98).

27.09.2024 за вих. № 1490/02-31 Чернігівською районною Державною нотаріальною конторою спадкоємцю ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в селі Виблі Чернігівського району Чернігівської області, за відсутності документа, що посвідчує право власності ОСОБА_1 на вищезазначений житловий будинок та запропоновано звернутись до суду (а.с. 33-34).

27.09.2024 за вих. № 1491/02-31 Чернігівською районною Державною нотаріальною конторою спадкоємцю ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/2 частину у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в селі Виблі Чернігівського району Чернігівської області за відсутності документа, що посвідчує право власності ОСОБА_1 на вищезазначений житловий будинок та запропоновано звернутись до суду (а.с.35-36).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як належні та допустимі.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст. ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно із ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює судове рішення про задоволення позову. Визнання позову представником відповідача не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Позивачі, в даному випадку, позбавлені можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем. Крім того, з матеріалів справи також вбачається, що позивачі, як спадкоємці, належним чином прийняли спадщину після смерті батька і їх частка в майні становить по кожному і в даному випадку за заповітом, після смерті ОСОБА_1 мають право кожен на частину зазначеного житлового будинку зі спорудами за заповітом після смерті їх батька.

Враховуючи встановлені обставини, що будинок був побудований до 05.08.1992 року, позивачі спадщину після померлого прийняли, але не можуть оформити право на спадщину у нотаріуса через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння, суд вважає що право власності підлягає судовому захисту, а позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч.1, 2 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог

Якщо обидві сторони звільнені від оплати судових витрат, вони компенсуються за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Враховуючи, що позивачі звільнені від сплати судового збору, відповідно до пенсійного посвідчення № НОМЕР_4 від 27.10.2022 позивачка ОСОБА_2 є інвалідом І групи за загальним захворюванням (а.с.10), позивач ОСОБА_1 відповідно до посвідчення серії НОМЕР_6 від 01.11.2009 має право на пільги встановлені законодавством України для ветеранів війни учасників бойових дій (а.с.12) і відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про судовий збір», відсутні підстави для розподілу витрат зі сплати судового збору.

Таким чином, враховуючи те, що Куликівська селищна рада Чернігівського району Чернігівської області є відповідачем лише тому, що інші спадкоємці відсутні, водночас селищна рада ніяким чином не порушувала, чи не визнавала та не оспорювала права, свободи чи законні інтереси позивачів, не перешкоджала їм реалізовувати спадкові права, а відтак суд дійшов висновку, що хоча позовні вимоги задоволені, але підстави для стягнення судового збору з відповідача, відсутні.

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Куликівської селищної ради Чернігівської області в особі Виблівського старостинського округу Куликівської селищної ради Чернігівського району, третя особа: Чернігівська районна державна нотаріальна контора, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 (РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрованої за адресою АДРЕСА_1 ), в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частину житлового будинку «А-1», загальною площею 76,1 кв.м., житловою площею 18,1 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай літ. «В», сарай літ. «а2», гараж літ. «Б», веранда літ. а-1, веранда літ. а1-1, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 (РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 ), в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_1 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частину житлового будинку «А-1», загальною площею 76,1 кв.м., житловою площею 18,1 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай літ. «В», сарай літ. «а2», гараж літ. «Б», веранда літ. а-1, веранда літ. а1-1, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду через Куликівський районний суд міста Чернігова протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя А. С. Лібстер