Справа № 196/210/24
№ провадження 2/196/26/2025
УХВАЛА

"01" жовтня 2025 р. с-ще Царичанка

Царичанський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Бабічевої Л.П.,

за участю секретаря судового засідання Шевченко Т.І.,

учасники справи та представники учасників справи:

позивачка ОСОБА_1 в особі законного представника - опікуна

ОСОБА_2 ,

представник позивачки - адвокат Веснін Сергій Олександрович,

відповідач ОСОБА_3 ,

представник відповідача - адвокат Перепечин Володимир Леонідович,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача -

Адміністрація Амур-Нижньодніпровського району Дніпровської міської ради, як орган опіки та піклування,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду с-ща Царичанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі законного представника - опікуна ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розірвання договорів оренди земельних ділянок та зобов`язання повернути земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 в особі законного представника - опікуна ОСОБА_2 звернулась до Царичанського районного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_3 , третя особа: Адміністрація Амур-Нижньодніпровського району Дніпровської міської ради, як орган опіки та піклування, про розірвання договорів оренди земельних ділянок та зобов`язання повернути земельні ділянки.

Ухвалою Царичанського районного суду Дніпропетровської області від 26 лютого 2024 року було відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Царичанського районного суду Дніпропетровської області від 31 липня 2024 року закрито підготовче провадження по справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

У ході судового розгляду справи судом було встановлено, що згідно відомостей з Державного реєстру речових прав від 24.01.2025 р. щодо спірних земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:003:0319 та :01:038:0333, державна реєстрація права власності на спірні земельні ділянки 05 липня 2024 року відбулася за ОСОБА_4 , тобто, права орендодавця за договором оренди від 05 січня 2010 року та договором оренди від 30 грудня 2009 року у ОСОБА_4 виникли з 05 липня 2024 року (Т.2 а.с. 94-99, 125-127).

У судовому засіданні з урахуванням встановлених обставин по справі на вирішення учасників справи поставлено питання про залучення у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_4 .

Представник позивачки - адвокат Веснін С.О. (у режимі відеоконференції) вважав за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_4 .

Відповідач ОСОБА_3 та його представник - адвокат Перепечин В.Л. у судове засідання не з`явилися. Представник відповідача Перепечин В.Л. подав через систему "Електронний суд" заяву про розгляд справи без його участі (Т.3 а.с. 34-36).

Представник третьої особи - Адміністрації Амур-Нижньодніпровського району Дніпровської міської ради, як орган опіки та піклування, в судове засідання не з`явився. До суду від заступника голови адміністрації до суду надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності третьої особи (Т.3 а.с. 22).

Суд, заслухавши представника позивачки, дослідивши матеріали справи, доходить висновку про необхідність залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_4 з метою недопущення порушення прав власності на нерухоме майно, яка є об`єктом спору у даній справі.

Відповідно до приписів ч.1 ст.53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 24.01.2025 р. №409593525, 05 липня 2024 року державний реєстратор - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Мельник О.І. зареєстрував право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 46,05 га, кадастровий номер :02:003:0319, яка є об`єктом даного спору, а також орендодавцем по спірному договору оренди зазначено ОСОБА_4 . Право власності зареєстровано на підставі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися №478 від 05.07.2024 р. (Т.2 а.с. 89-90, 96).

Також, згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 24.01.2025 р. № 409592761, 05 липня 2024 року державний реєстратор - приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Мельник О.І. зареєстрував право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 33,58 га, кадастровий номер :01:038:0333, яка теж є об`єктом даного спору, а також орендодавцем по спірному договору оренди зазначено ОСОБА_4 . Право власності зареєстровано на підставі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися №483 від 05.07.2024 р.. (Т.2 а.с. 91-92, 95).

Таким чином, ОСОБА_4 набув право власності на вищевказані земельні ділянки вже після подання до суду даного позову та відкриття провадження у справі, права орендодавця за договором оренди від 05 січня 2010 року та договором оренди від 30 грудня 2009 року у ОСОБА_4 виникли з 05 липня 2024 року.

Враховуючи вищевикладене та предмет спору, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_4 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 , з метою недопущення порушення прав власності на нерухоме майно, яка є об`єктом спору у даній справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 53, 260 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі за позовом ОСОБА_1 в особі законного представника - опікуна ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про розірвання договорів оренди земельних ділянок та зобов`язання повернути земельні ділянки у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_4 , який проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Копію ухвали надіслати учасникам справи, а третій особі разом із копією ухвали надіслати копію позовної заяви з додатками.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 06 жовтня 2025 року.

Суддя Л.П. Бабічева