Справа № 352/1751/25
Провадження № 2/352/1018/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2025 рокум. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого судді Олійника М. Ю.

за участю:

секретаря судового засідання Кукули О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ямницької сільської ради Івано-Франківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Ямницької сільської ради Івано-Франківської області про визнання права власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . На обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що відповідно до свідоцтва на забудову садиби №289/16 від 15.07.1978 року ОСОБА_2 створила нерухоме майно в с. Ямниця на старому місці, та 10.05.1988 року на підставі рішення виконкому Тисменицької районної ради №52 від 23.03.1988 року виконавчим комітетом Ямницької сільської ради ОСОБА_2 видано Свідоцтво про право власності на житловий будинок з приналежними до нього будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_2 . Згідно з довідкою №258 від 09.07.2021 року виданою Ямницькою сільською радою в 1992 році АДРЕСА_2 перейменовано на АДРЕСА_1 . Право власності на дане нерухоме майно було зареєстроване за ОСОБА_2 в ОКП «Івано-Франківське бюро технічної інвентаризації», що підтверджується довідкою №00961 від 16.05.2025 року. відповідно до технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 виготовленого 16.05.2025 року ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» дане будинковолодіння не містить самочинних споруд чи переобладнань, згідно звіту про оцінку вартості даного будинковолодіння проведеного 14.07.2025 року оцінювачем ОКП «Івано-Франківського ОБТІ» ринкова вартість його становить 167 584 грн. Позивач є спадкоємцем за законом першої черги. Інших спадкоємців на майно покійної за законом або заповітом, які б у встановленому законом порядку заявили про свої спадкові права, немає. Позивач прийняв спадщину шляхом фактичного вступу у володіння та управління спадковим майном, однак її не оформив, оскільки у нього відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно, про що й вказав приватний нотаріус у повідомленні від 07 травня 2025 року за №38/02-14. За вказаних обставинах просить суд визнати за ним в порядку спадкування за законом, право власності на будинковолодіння, що знаходиться адресою: АДРЕСА_1 , що залишився після смерті ОСОБА_2 .

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явився, однак надав суду заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, просив задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача Ямницької сільської ради Івано-Франківської області в судове засідання не з`явився, але надав заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, з урахуванням відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню з таких підстав.

В ході судового розгляду встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 (а.с. 3).

Свідоцтвом про народження серії НОМЕР_1 виданим повторно 08 вересня 2021 року Виконавчим комітетом Ямницької сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 є сином ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с. 4).

У Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі №66169638 від 27.08.2021 року зазначено, що приватним нотаріусом Секретою І.І. 27.08.2021 року зареєстровано спадкову справу №68205161 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 (а.с.6).

Згідно з копії свідоцтва про право власності на житловий будинок від 10 травня 1988 року ОСОБА_2 на праві власності належить домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.7).

В довідці Ямницької сільської ради № 258 від 09 липня 2025 року зазначено, що АДРЕСА_1 перейменовано на АДРЕСА_1 в 1992 році (а.с.8).

Відповідно до довідки Ямницької сільської ради № 235 від 09 серпня 2025 року виданої ОСОБА_1 про те, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла його мати ОСОБА_2 , актовий запис про смерть №2109 від 04 серпня 2021 року, до дня смерті ОСОБА_2 була постійним жителем с. Ямниця і до дня смерті проживала за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 похорон матері провів за власні кошти. До дня смерті проживали разом та вели спільне господарство (а.с.9).

Згідно зі свідоцтвом на забудову садиби в сільських населених пунктах Івано-Франківської області складеним №289/16 від 15.07.1978 року ОСОБА_2 створила нерухоме майно в с. Ямниця на старому місці (а.с.11-12).

Технічним паспортом виготовленим 16 травня 2025 року визначено згідно експлікації приміщень наступні характеристики: будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 75,3 м.кв. «А», що складається: з веранди 2,5 м.кв., коридор 7,3 м.кв., ванна 4,7 м.кв., кухня 7,4 м.кв., житлова 16,4 м.кв., житлова 18,5 м.кв., житлова 18,5 м.кв.(а.с.13-15).

Згідно зі звітом ОКП Івано-Франківське ОБТІ від 14 липня 2025 року, ринкова вартість будинковолодіння, загальною площею 75,3 кв.м., житловою площею 53,4 кв.в. в АДРЕСА_1 становить 167 584 грн. без врахування ПДВ (а.с.16-36).

Відповідно до повідомлення приватного нотаріуса Секрети І.І від 07 травня 2025 року у зв`язку з відсутністю документа власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , видати свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 неможливо (а.с.5).

ОСОБА_1 , є спадкоємцем за законом першої черги на спадщину, яка відкрилася після смерті його матері ОСОБА_2 .

Згідно ст. 1261 ЦК України - у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України - спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

За життя спадкодавець заповіту не залишав.

Згідно ч. 1 ст. 1222 ЦК України - спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

За статтею 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Для підтвердження наявності спадкового майна, яке підлягає державній реєстрації та місця його знаходження, нотаріусу слід подати документ, що підтверджує право власності спадкодавця на майно з відміткою органу, що проводить реєстрацію, або реєстраційного посвідчення, яке є невід`ємною частиною правовстановлюючого документа.

Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб ( спадкоємців).

У відповідності до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із частиною 3 статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до частини 4 статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою його виникнення. Для правильного вирішення спору про спадкування, суд на підставі відповідних документів зобов`язаний перевірити: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства осіб, які звернулись з позовом в суд (докази родинних та інших відносин), наявність заповіту та його чинність (виписка з Спадкового реєстру), наявність спадкової справи (виписка із Спадкового реєстру), факт прийняття спадщини спадкоємцем при визнанні права власності, відмова нотаріуса у вчиненні нотаріальної дії, оскільки за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають.

Свідоцтво про право на спадщину, відповідно до ст.67 Закону України «Про нотаріат», видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством, а тому за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину, вимоги про визнання права на спадщину не підлягають судовому розглядові. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися в суд за правилами позовного провадження.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки судом встановлено, що спадкове майно дійсно належало спадкодавцю ОСОБА_2 , спадкоємцем якого є позивач ОСОБА_1 . Проте оформити своє право на належну йому спадщину не може через відсутність оригіналу правовстановлюючого документа. Таким чином, визнання права власності за ОСОБА_1 не порушує права інших осіб та іншим шляхом вирішити питання в позасудовому порядку неможливо.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. ст. 4, 5,12, 13, 76, 78, 81, 258, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

ПозовОСОБА_1 до Ямницької сільської ради Івано-Франківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Ямницька сільська рада Івано-Франківської області, , місцезнаходження: вул. Галицька, 36, с. Ямниця, Івано-Франківського району Івано-Франківської області .

Суддя Максим ОЛІЙНИК