Справа № 950/2515/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 вересня 2025 року м.Лебедин

Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В.

а участю секретаря - Гладкової С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лебедині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

До Лебединського районного суду Сумської області надійшла позовна заява за вищевказаним позовом. Позивачка просить ухвалити рішення яким визнати за ним, ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на придбані у ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 земельні ділянки, розміщені по АДРЕСА_1 .

В судове засідання позивачка не з`явилася, надала заяву в якій просить задовольнити позовні вимоги, провести розгляд справи у її відсутності.

Відповідач в судове засідання також не з`явився, надав заяву в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог, просить провести розгляд справи у його відсутності.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, та вирішуючи питання щодо наявності законних підстав для визнання позову відповідачем та, відповідно, для його задоволення, у зв`язку з цим, суд прийшов до такого висновку:

Рішенням Лебединського районного суду Сумської області від 11 березня 2025р. по справі №950/2905/24 було задоволено позовну заяву - ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, а саме: визнано за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 .

Вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, належали на праві власності ОСОБА_3 , яка за життя продала їх відповідачеві шляхом укладення усної угоди без переоформлення документів. Дана обставина була встановлена зокрема і рішенням Лебединського районного суду Сумської області від 11 березня 2025р. по справі №950/2905/24.

Право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами було зареєстровано за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав, що підтверджується зокрема витягом з Державного реєстру речових прав індексний номер 423476925 від 21 квітня 2025р.

У зв`язку з тим, що у позивачки виникли потреби у грошових коштах вона звернулася до банківської установи для отримання кредитних коштів, де їй повідомили, що отримати кредит вона може лише за умови передання належних на праві власності об`єктів нерухомого майна в заставу в забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором.

Згідно витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності по АДРЕСА_1 розташовані земельні ділянки: площею 0,0575га кадастровий номер :01:001:1633 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); площею 0,2500га кадастровий номер :01:001:0633 цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Згідно довідок про оціночну вартість об`єкта нерухомого майна від 10 серпня 2025р., сформованих в Кабінеті користувача єдиної бази даних звітів про оцінку на офіційному сайті «Фонду державного майна України» вартість земельних ділянок, щодо яких заявлені позовні вимоги становить: площею 0,0575 га кадастровий номер :01:001:1633 6483,78грн.; площею 0,2500га кадастровий номер :01:001:0633 7576,90грн., а їх загальна вартість становить 14 060,68грн.,

На звернення до відповідача в усній формі щодо оформлення права власності за позивачкою на земельні ділянки через нотаріальну контору, останній відмовив, пояснивши, що право власності на вищевказаний житловий з господарськими будівлями та спорудами вже зареєстровано на праві власності за нею і питання оформлення права власності на земельні ділянки це є виключно її клопотом.

У відповідності зі ст.317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Ст.90 Земельного кодексу України власники земельних ділянок мають право в т.ч. продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину.

Згідно ст.131 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.

Згідно ч.1 ст.377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України.

Ч.1 ст.120 Земельного кодексу України встановлено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Ч.1 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Ч.1. ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Ч.3 ст.334 ЦК України встановлено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвід-чення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності зі ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Ст.15 Цивільного кодексу України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Вивчивши матеріали суд враховує, що позов визнаний відповідачем, позивачці на праві власності належать житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 , а в інший спосіб зареєструвати право власності на земельні дідянки на яких розташовані вищевказані об`єкти не можливо, тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 344, 377, 392 ЦК України;

Ухвалив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на придбані у ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 земельні ділянки, розміщені по АДРЕСА_1 :

- площею 0,0575га кадастровий номер :01:001:1633 цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- площею 0,2500га кадастровий номер :01:001:0633 цільове призначення для ведення особистого селянського господарства.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Роман БАКЛАНОВ