Справа № 570/3673/25
Номер провадження 2/570/1810/2025
У х в а л а

16 вересня 2025 року

Суддя Рівненського районного суду Рівненської області Гнатущенко Ю.В., перевіривши виконання вимог ст.ст.175-177 ЦПК України по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Олександрійської сільської ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

До Рівненського районного суду Рівненської області надійшла вказана позовна заява.

З метою вирішення питання про відкриття провадження у справі судом на виконання вимог ст. ст. 175, 177 ЦПК України, встановлено наступне.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зазначають у позовній заяві, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер їхній батько ОСОБА_3 . Спадкоємцями усього майна померлого є позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , оскільки вони є синами спадкодавця.

Спадкодавцеві ОСОБА_3 належав житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Право власності спадкодавця на зазначене майно підтверджується випискою № 8 від 03.02.2025 з погосподарської книги № 15 за 2024-2030 роки, виданою Олександрійською сільською радою, в якій зазначено, що зазначений вище будинок рахується за ОСОБА_3 , померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ).

Згідно із відомостями, наявними у Технічному паспорті, що виготовлений 24.12.2024 р., про зазначений вище житловий будинок садибного типу із господарськими будівлями та спорудами, цей будинок побудовано у 1988 році.

Також позивачі зазначають, що будинок разом із господарськими будівлями та спорудами розташований на земельній ділянці площею 0,1500 га з кадастровим номером :05:016:0061, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Рівненська область, Рівненський район, село Кустин. Право власності на таку земельну ділянку підтверджується документами:

- Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим ОСОБА_1 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Сохацькою О. В. 03.01.2020 р. за реєстровим № 1 на 1/2 частку земельної ділянки, по спадковій справі № 20-2019, відкритій щодо спадщини ОСОБА_3 ;

- Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим ОСОБА_2 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Сохацькою О. В. 03.01.2020 р. за реєстровим № 11 на 1/2 частку земельної ділянки, по спадковій справі № 20-2019, відкритій щодо спадщини ОСОБА_3 .

Згідно із інформацією, наявною у Свідоцтвах про право на спадщину за законом, виданих приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Сохацькою О. В. 03.01.2020 р. за реєстровими № 1 та № 11, до оформлення спадкоємцями ОСОБА_3 своїх спадкових прав на земельну ділянку площею 0,1500 га з кадастровим номером :05:016:0061, ця земельна ділянка належала спадкодавцеві на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-РВ № 032933, виданого Кустинською сільською Радою народних депутатів 23.01.2003 року на підставі рішення № 10 від 12.06.2002 року, №42 від 29.12.2002 року, державний акт зареєстровано у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 12868.

Постановою приватного нотаріуса Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Сохацької О. В. від 19.07.2025 р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії позивачам було відмовлено у видачі свідоцтв про право на належний ОСОБА_3 житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку із відсутністю документів, які підтверджують право власності на нерухоме майно, а саме документ, що підтверджує державну реєстрацію права власності на це майно.

Суд звертає увагу, що відповідно до ч.1 ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Позивачами додано до позовної заяви копію виписки № 8 від 03.02.2025 з погосподарської книги № 15 за 2024-2030 роки, виданою Олександрійською сільською радою, в якій зазначено, що зазначений вище будинок був записаний за ОСОБА_3 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ). Також до позовної заяви додано належним чином засвідчені копії Свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих ОСОБА_1 та ОСОБА_2 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Рівненської області Сохацькою О. В. 03.01.2020 р. за реєстровими № 1 та № 11 відповідно. Зазначені свідоцтва про право на спадщину є документами, що підтверджують право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га з кадастровим номером :05:016:0061, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: Рівненська область, Рівненський район, село Кустин

З цього випливає, що у позивачів наявні документи, необхідні для реєстрації об`єктів нерухомого майна та подальшого оформлення спадкових прав на таке майно.

Відповідно до п.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 р. №1127 для державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця подаються документи, необхідні для відповідної реєстрації, передбачені статтею 27 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на майно та їх обтяжень та цим Порядком, що підтверджують набуття спадкодавцем права власності на майно, витяг із Спадкового реєстру про наявність заведеної спадкової справи та документ, що містить відомості про склад спадкоємців, виданий нотаріусом чи уповноваженою на це посадовою особою органу місцевого самоврядування, якими заведено відповідну спадкову справу.

Абзац перший пункту 66 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 432 від 02.05.2023\

Державна реєстрація права власності на підставі заяви спадкоємця проводиться шляхом внесення до Державного реєстру прав відомостей про суб`єкта права власності - спадкодавця з обов`язковим зазначенням відомостей про смерть такої особи.

У разі коли майно розташоване в межах декількох територій - Автономної Республіки Крим, областей, м. Києва чи м. Севастополя, державна реєстрація прав проводиться в межах однієї території, що обрана заявником.

Відповідно до п.п.5, 6 ч.3 ст.175 ЦПК України позовна заява повинна містити:

5) виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини;

6) відомості про вжиття заходів досудового врегулювання спору, якщо такі проводилися, в тому числі, якщо законом визначений обов`язковий досудовий порядок урегулювання спору.

У позовній заяві відсутні відомості, не зазначено щодо звернення позивачів до державного реєстратора щодо проведення реєстрації права власності спадкодавця на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , які б підтверджувалися відповідними доказами.

Водночас, із позовної заяви та доданих до неї копій документів випливає, що у позивачів наявні документи, які відповідно до чинного законодавства України є необхідними для реєстрації зазначеного вище нерухомого майна та можливо вирішити вказане питання шляхом відповідного правового інструментарію, що передбачений законодавцем.

Враховуючи згадане, суд звертає увагу, що позовна заява не відповідає вимогам ст.175 ЦПК України.

Відповідно до положень статті 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Керуючись ст. ст. 175, 177, 185 ЦПК України, -

п о с т а н о в и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Олександрійської сільської ради Рівненського району Рівненської області про визнання права власності на спадкове нерухоме майно - залишити без руху.

Надати позивачам строк для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення даної ухвали .

В разі не усунення зазначених в ухвалі недоліків заява вважатиметься неподаною і повертатиметься позивачам.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Гнатущенко Ю.В.