Провадження № 2/742/1338/25
Єдиний унікальний № 742/2440/25
РІШЕННЯ
04 вересня 2025 року
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з житлового будинку,
І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.
Утравні 2025 року позивач звертаючись до суду з заявою просить суд виділити ОСОБА_1 в рахунок 1 / 2 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель у особисту власність як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна- житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: приміщення по житловому будинку під літ.А-1: №2-2- кімната площею 11,3 кв.м., №2-3 кімната площею 19,9 кв.м. По прибудові під літ а3: №2-1 кухня площею 10,4 кв.м., №2-4 тамбур площею 3,1 кв.м., загальною площею 44,7 кв.м., житловою площею 31,2 кв.м. По будівлях та спорудах: сарай під літ.Б2, літня кухня під літ.Б-1, вбиральна під літ.У2, погріб під літ.Пг2, літній душ під літ.Д, ворота №2, огорожа під №3.
Аргументує свої вимоги тим, що вона є власником 1 / 2 частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Іншим співвласником житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , являється ОСОБА_2 .
Відповідно до висновку КП «Прилуцьке МБТІ» №568 від 09.04.2025 року технічно можливо здійснити 1 / 2 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Ринкова вартість вказаного об`єкта згідно до звіту суб`єкта оціночної діяльності ОСОБА_3 від 05.02.2021 року становить 378709 грн., а вартість 1 / 2 частини будинку становить 189354,50 грн.
На даний час виникла необхідність у виділі належної позивачу частини житлового будинку, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.
ІІ.Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.
Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 30 травня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового розгляду в порядку загального провадження на 10 год 00 хвилин 02 липня 2025.
Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 02 липня 2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду на 08 год 30 хвилин 04 вересня 2025.
Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, але надали заяву в якій підтримують позовні вимоги та просять їх задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з`явився.
Зі згоди позивача, суд на підставі наявних в справі доказів, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенню ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
ІV.Фактичні обставини встановлені судом.
Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.01.2021 року, видане ОСОБА_4 , спадкоємцем ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дружина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщина на яке видано це свідоцтво, складається з : 1 / 2 (однієї другої) частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 (сім), належної спадковцю на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Прилуцької державної нотаріальної контори Фесик Н.В. 31 січня 1986 року за реєстровим номером 453, зареєстрованого Прилуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації 14 лютого 1986 року в реєстровій книзі під №8802 (а.с.10).
Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав №240307692 від 13.01.2021 на ім`я ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності на 1 / 2 частину житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.11).
Заочним рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 01 червня 2022 року виділено ОСОБА_2 в натурі у власність в рахунок 1 / 2 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з наступних приміщень: зазначеного на плані під літ. А1, загальною площею 96,8 кв.м, житловою площею 71.7 кв.м, з прибудовою під літ. а, а1, тамбуром під літ. а2, погребом під літ. Пг під прибудовою під літ. а, сараєм під літ. Б, гаражем під літ. Б1, літнім душем під літ. Д, вбиральнею під літ. У, воротами під літ. № 1 згідно з технічною інвентаризацією станом на 06.09.2021 року, наступні приміщення: 1-5 кімната площею 10.8 кв. м, 1-6 кімната площею 19,1 кв. м в житловому будинку під літ. А1, 1-2 коридор площею 4,3 кв. м, 1-3 кухня площею 6,2 кв.м, 1-4 санвузол площею 2,0 кв. м, 1-7 кімната площею 10,6 кв. м в прибудові під літ. а, 1-1 тамбур площею 2,2 кв. м в прибудові під літ. а2, погріб під літ. Пг під прибудовою під літ. а, гараж під літ. Б1. загальна площею 55,2 кв.м, житловою площею 40,5 кв.м, як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації(а.с.33-35).
Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №568 від 09.04.2025 року, видано власнику: ОСОБА_1 про те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.01.2021 року видане ОСОБА_4 приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округо Чернігівської області. Зареєстровано в реєстрі за № 72, 1 / 2 частина житлового будинку з належно частиною господарсько-побутових будівель належить ОСОБА_1 . Майно належне ОСОБА_1 , в рахунок 1 / 2 частини житлового будинку з надвірними будівлями, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , є відокремленим, має окремий вихід і може бути виділений в натурі як окремий та цілий об"єкт нерухомого майна. По житловому будинку під літ.А-1: -2-2- кімната площею 11,3 кв.м., 2-3 кімната площею 19,9 кв.м. По прибудові під літ а3: -2-1 кухня площею 10,4 кв.м., -2-4 тамбур площею 3,1 кв.м., загальною площею 44,7 кв.м., житловою площею 31,2 кв.м. По будівлях та спорудах: сарай під літ.Б2, літня кухня під літ.Б1, вбиральна під літ.У2, погріб під літ.Пг2 знаходиться під Б2, літній душ під літ.Д, ворота №2, огорожа під №3(а.с.14).
V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.
Відповідно до ст.1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.
Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно зі ст.364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки із майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України.
За змістом даних норм закону виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.
Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.
Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Згідно з статті 379 ЦПК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.
Статтею 380 ЦПК України визначено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом,іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
Частиною 1 статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
В силу статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Судом установлено, що позивачу належить на праві власності 1 / 2 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 01 червня 2022 року ОСОБА_2 виділено в натурі у власність в рахунок 1 / 2 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , житлові приміщення.

Належна ОСОБА_1 частина житлового будинку відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.

За таких обставин позивачу підлягає виділу у власність в натурі в рахунок 1 / 2 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації з припиненням права спільної часткової власності між позивачем та відповідачем.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265,280-281,352, 354, 355, ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з житлового будинку - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , в рахунок належної їй на праві власності частини житлового будинку з належною частиною надвірних будівель у особисту власність як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна - житловий будинок, який підлягає державній реєстрації, за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з наступних приміщень: по житловому будинку під літ.А-1: -2-2- кімната площею 11,3 кв.м., -2-3 кімната площею 19,9 кв.м. По прибудові під літ а3: -2-1 кухня площею 10,4 кв.м., -2-4 тамбур площею 3,1 кв.м., загальною площею 44,7 кв.м., житловою площею 31,2 кв.м. По будівлях та спорудах: сарай під літ.Б2, літня кухня під літ.Б1, вбиральна під літ.У2, погріб під літ.Пг2 знаходиться під Б2, літній душ під літ.Д, ворота №2, огорожа під №3.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заяв. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО