"02" вересня 2025 р. Справа № 370/1795/25
Провадження № 2/370/587/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2025 рік смт. Макарів

Макарівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Бізяєвої Н.О.

за участю секретаря судового засідання Гребінської Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Макарівського районного суду Київської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 до Бишівської сільської ради Фастівського району Київської області про скасування державної реєстрації земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 , в інтересах якого діє адвокат Ганенко Р.А. звернувся до суду з позовом до Бишівської сільської ради про визнання незаконною та скасування державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :02:014:0022; площею 0,1 га; цільове призначення для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); місце розташування: АДРЕСА_1 шляхом скасування кадастрового номера зазначеної земельної ділянки.

В обґрунтування вимог зазначається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_3 , після смерті якого відкрилася спадщина за законом, до якої, окрім іншого майна, увійшла земельна ділянка загальною площею 0.179 га. Право власності на яку посвідчено державним актом на право приватної власності на землю серії ІІІ-КВ №056824, виданий Лишнянською сільською радою народних депутатів Макарівського району, Київської області 30 жовтня 1998 року, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 361. Факт прийняття спадщини встановлено рішенням Макарівського районного суду Київської області від 10.02.2021 року у справі № 370/3289/15-ц та також підтверджується постановою по відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26.05.2025 року № 2614/02-31. У вересні 2015 року позивач звернувся до Управління Держземагенства у Макарівському районі Київської області із заявою про внесення відомостей про належну йому земельну ділянку до Державного земельного кадастру, для подальшого спадкового права. Рішення №РВ-015 від 01.10.2015 року про відмову у внесенні відомостей до державного земельного кадастру позивачу було відмовлено у внесенні відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру у зв`язку з взаємним перетином земельної ділянки позивача із земельними ділянками з кадастровими номерами :02:014:0022; :02:014:0003 є ОСОБА_4 , а земельної ділянки з кадастровим номером :02:014:0022 - ОСОБА_5 . У 2015 році позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , Лишнянської сільської ради про визнання рішення Лишнянської сільської ради, державних актів на право власності на земельні ділянки недійсними, скасування державної реєстрації земельної ділянки. Рішенням Макарівського районного суду Київської області від 10.02.2021 року у справі № 370/3289/15ц позов задоволено частково.Визнано незаконним та скасовано рішення сесії Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області, яким був затверджений проект землеустрою та передано безоплатно у власність ОСОБА_5 земельну ділянку з кадастровим номером :02:014:0022, площею 0,10 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 . Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 17.08.2015 року, індексний номер 42401142, видане реєстраційною службою Макарівського районного управління юстиції Київської області, яким посвідчується право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:014:0022, площею 0,10 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 . Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 17.08.2015 року 12:58:25, індексний номер: 23714644. У зв`язку з вищенаведеним просить суд ухвалити рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалою Макарівського районного суду Київської області від 20 червня 2025 року відкрито загальне позовне провадження у вказаній справі та призначено її до розгляду в підготовчому судовому засіданні.

Ухвалою Макарівського районного суду Київської області від 16 липня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, представник ОСОБА_2 надіслав до суду заяву про розгляд справи без участі, підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

02.09.2025 року від Бишівської сільської ради до суду надійшло клопотання про розгляд справи без участі Бишівської сільської ради за наявними у справі матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених ЦПК України випадках.

Відповідно ч. 4 ст. 263 ЦПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Згідно ч. 1 ст. та ч. 1 ст. 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів. Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Частинами 3,4 ст.12 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ч.1 ст.81, ч. 1-2 ст. 89 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Відділом реєстрації смерті у місті Києві, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , у віці 79 років (а.с.9).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина.

Факт прийняття спадщини встановлено рішенням Макарівського районного суду Київської області від 10.02.2021 року у справі №370/3289/15-ц та також підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26.05.2025 р. №2614/02-31. Також встановлено, що рішенням №РВ-015 від 01.10.2015 року про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру йому було відмовлено у внесенні відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру у зв`язку з взаємним перетином земельної ділянки позивача із земельними ділянками з кадастровими номерами :02:014:0022; 22784200:02:014:0002; :02:014:0003.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 20.02.2025 року №414444924, підстава виникнення права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:014:0022- свідоцтво про право власності № НОМЕР_2 від 17.08.2015 року, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 23714644 від 17.08.2015 року.

Рішенням Макарівського районного суду Київської області від 10.02.2021 року у справі № 370/3289/15ц позов ОСОБА_1 задоволено частково. Визнано незаконним та скасовано рішення сесії Лишнянської сільської ради Макарівського району Київської області, яким був затверджений проект землеустрою та передано безоплатно у власність ОСОБА_5 земельну ділянку з кадастровим номером :02:014:0022, площею 0,10 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 . Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 17.08.2015 року, індексний номер 42401142, видане реєстраційною службою Макарівського районного управління юстиції Київської області, яким посвідчується право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:014:0022, площею 0,10 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 . Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 17.08.2015 року 12:58:25, індексний номер: 23714644.

Відповідно Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка за кадастровим номером :02:014:0022, за адресою: АДРЕСА_1 перебуває у комунальній власності. (а.с. 17)

Листом від 24.09.2024 №М-373/1-3842/6-24 Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київської області відмовлено ОСОБА_1 у перенесенні земельної ділянки до архівного шару у зв`язку з тим, що рішенням Макарівського районного суду Київської області від 10.02.2021 року у справі №370/3289/15-ц не вирішувалось питання про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Згідно ч. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню, крім випадків, передбачених пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються. У разі якщо в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, наявні відомості про речові права, обтяження речових прав, припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації, або якщо відповідним судовим рішенням також визнаються речові права, обтяження речових прав, одночасно з державною реєстрацією припинення речових прав чи обтяжень речових прав проводиться державна реєстрація набуття відповідних прав чи обтяжень. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Отже, у розумінні положень наведеної норми Закону правомірними способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є саме: скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Таким чином, ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень є таким, що повністю відповідає способу захисту порушеного права особи, що встановлено законом на час ухвалення цього рішення.

Оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і скасування державної реєстрації прав відповідача, є похідними від визнання недійсним вищевказаного договору купівлі-продажу земельної ділянки, суд приходить до переконання, що такі позовні вимоги підлягають до задоволення.

Виходячи з наведеного, враховуючи рішення суду від 10.02.2021 року справа №370/3289/15-ц, щодо недійсності свідоцтва про права власності на нерухоме майно від 17.08.2015, індексний номер 42401142, видане реєстраційною службою Макарівського районного управління Київської області, яким посвідчувалось право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку кадастровим номером :02:014:0022, площе. 0,10 га, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню повністю.

Керуючись ст. ст. 10, 12, 247, 258-259, 263-265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Бишівської сільської ради Київської області про скасування державної реєстрації земельної ділянки - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:014:0022, площею 0,10 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_1 , прийняте Державним реєстратором реєстратора Реєстраційної служби Макарівського районного управління юстиції Київської області Живагою Оленою Сергіївною.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Київського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення суду складено 03 вересня 2025 року.

Суддя: Н.О. Бізяєва