Справа № 172/1367/25
Провадження № 2/172/568/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.09.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа Васильківська селищна рада Синельниківського району про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що в січні 2013 року вона переїхала разом зі своєю родиною в будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Власником вказаного будинку є ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 є її сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , які подали заяви про вступ у спадщину до Васильківської державної нотаріальної контори, але на даний час не оформили належним чином документи. Нещодавно їй стало відомо, що спадкоємці власника будинку мають громадянство російської федерації та виїхали на постійне місце проживання до росії. Вона протягом 10 років проживає у вказаному вище будинку разом зі своєю сім`єю, веде домашнє господарство, підтримує будинок в належному стані, сплачує за комунальні послуги. Позивачка відкрито, безперервно та добросовісно володіє чужим майно, тому у неї виникло право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна. Просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і які складаються з: житлового будинку А1-1, прибудови а2 загальною площею 53,9 кв.м., житловою площею 34,9 кв.м., господарських будівель і споруд: сараю Б1, сараю В1, сараю Г1, сараю Д1, погрібу пдД, шийки погрібу П1, літнього душу Е1, вбиральні Ж1, вольєру № 1, свердловини № 2, вигрібної ями № 3, воріт з хвірткою № 4, огорожі № 5, огорожі № 6 та земельну ділянку розміром 0,1500 га кадастровий номер :03:017:0034 призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

Позивачка надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує, судові витрати просить залишити за нею.

Відповідачі про день та час розгляду справи повідомлені належним чином.

Третя особа надала суду заяву про розгляд справи у відсутність представника Васильківської селищної ради, рішення просить прийняти на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно з актом Васильківської селищної ради Синельниківського району Дніпропетровської області від 15.04.2025 року № 323 ОСОБА_1 , 1993 р.н. з 2013 року фактично проживає без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 разом з чоловіком ОСОБА_5 та сином ОСОБА_6 , 2013 р.н.

Відповідно до технічного паспорту на будинок за вищевказаною адресою садиба складається із: житлового будинку А1-1, прибудови а2 загальною площею 53,9 кв.м., житловою площею 34,9 кв.м., господарських будівель і споруд: сараю Б1, сараю В1, сараю Г1, сараю Д1, погрібу пдД, шийки погрібу П1, літнього душу Е1, вбиральні Ж1, вольєру № 1, свердловини № 2, вигрібної ями № 3, воріт з хвірткою № 4, огорожі № 5, огорожі № 6.

Згідно зі свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до довідки Васильківської державної нотаріальної контори від 11.10.2024 року спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 є її сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Спадкоємці ОСОБА_4 є громадянами російської федерації і зареєстровані на території росії.

Відповідно до статті 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (стаття 317 ЦК України).

За правилами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

У постанові від 20 червня 2018 року № 172/318/16-ц Верховний Суд висловив правову позицію про те, що враховуючи зміст вимог статті 344 ЦК України, при зверненні до суду з вимогами про визнання за набувальною давністю права власності на нерухоме майно, позивачем має бути доведено факт існування такого нерухомого майна, безтитульність, відкритість та безперервність володіння; добросовісність заволодіння майном; факт володіння спірним майном протягом строку, який складає не менше 10 років.

Безтитульне володіння - це фактичне володіння, яке не спирається на будь-яку правову підставу володіння чужим майном. Наявність у володільця певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності.

Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналіз наведених обставин в їх сукупності свідчить про те, що ОСОБА_1 протягом більше дванадцяти років володіє житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 добросовісно, відкрито та, безперервно.

Таким чином суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю у повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263-265 ЦПК України,

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , третя особа: Васильківська селищна рада Синельниківського району про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і які складаються з: житлового будинку А1-1, прибудови а2 загальною площею 53,9 кв.м., житловою площею 34,9 кв.м., господарських будівель і споруд: сараю Б1, сараю В1, сараю Г1, сараю Д1, погрібу пдД, шийки погрібу П1, літнього душу Е1, вбиральні Ж1, вольєру № 1, свердловини № 2, вигрібної ями № 3, воріт з хвірткою № 4, огорожі № 5, огорожі № 6 та земельну ділянку розміром 0,1500 га кадастровий номер :03:017:0034 призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка).

3. Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк