Справа № 333/5384/25
Провадження № 2/333/3589/25
РІШЕННЯ

Іменем України

15 вересня 2025 року м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Кулик В.Б., за участю секретаря судового засідання Березовської Д.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Запоріжжя, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зняття арешту з майна та скасування заборони на відчуження нерухомого майна, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Комунарський відділ державної виконавчої служби у м. Запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), -

В С Т А Н О В И В:

20.06.2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про зняття арешту з майна та скасування заборони на відчуження нерухомого майна.

Позов обґрунтовує тим, що позивач є власником частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Іншою частиною володіє його батько ОСОБА_2 . Співвласники погодили порядок фактичного користування зазначеним будинком, кожна частка має окремий вхід, спору між співвласниками не має. Позивач бажає оформити виділення в натурі свою частину житлового будинку з припиненням права спільної часткової власності. Проте, оформити виділення в натурі неможливо через наявні обтяження, які накладені на будинок.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна на житловий будинок по АДРЕСА_1 , накладені наступні обтяження:

-арешт нерухомого майна номер запису про обтяження: 9441208 (спеціальний розділ); державна реєстрація: 11.08.2008 на підставі постанови про арешт майна боржника оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 747/3, виданий 11.08.2008 державним виконавцем Комунарського ВДВС Запорізького МУЮ Жмиховою Т.А.; реєстраційний номер обтяження в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 7717652;

-арешт нерухомого майна номер запису про обтяження: 9441208; державна реєстрація: 11.08.2008 на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 747/3, виданий 11.08.2008 державним виконавцем Комунарського ВДВС Запорізького МУЮ Жмиховою Т.А.; рішення про державну реєстрацію прав обтяжень № 20829498 від 22.04.2015, Запорізьке міське управління юстиції.

Тобто, підставою для накладення арештів є одне виконавче провадження. Дублювання арештів відбулось під час перенесення відомостей про реєстр обтяжень з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна до Державного реєстру речових прав.

Накладений арешт порушує право власності та перешкоджає вільно розпорядитись позивачу своїм майном виходячи з наступного:

Постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження 11.08.2008 року державного виконавця Комунарського ВДВС Запорізького МУЮ Жмихової Т.А. за борговими зобов`язаннями відповідача. В квітні 2025 року відповідач звернувся до Комунарського ВДВС у м. Запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) з проханням надати суму заборгованості та реквізити для її сплати. Листом від 17.04.2025 року за вих. № 41550/9-29.23-38 Комунарський ВДВС у м. Запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) повідомив ОСОБА_2 , що не виявляється можливим надати реквізити для сплати заборгованості у зв`язку з неможливістю однозначно ідентифікувати, які саме виконавчі провадження знаходились на виконанні. Перевіркою даних Автоматизованою системою виконавчих проваджень не знайдено жодного документа відносно ОСОБА_2 . Тобто, позивач не є боржником за будь-яким виконавчим провадженням, а тому відсутні підстави знаходження його частини у житловому будинку під арештом.

Просить суд:

-скасувати арешт з житлового будинку АДРЕСА_1 , який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), номер запису про обтяження: 9441208 (спеціальний розділ), накладений на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 747/3, виданий 11.08.2008 року державним виконавцем Комунарського ВДВС Запорізького МУЮ Жмиховою Т.А., реєстраційний номер обтяження Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 7717652.

-скасувати арешт з житлового будинку АДРЕСА_1 , який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), номер запису про обтяження: 9441208, накладений на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 747/3, виданий 11.08.2008 року державним виконавцем Комунарського ВДВС Запорізького МУЮ Жмиховою Т.А., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 20829498 від 22.04.2015, Запорізьке міське управління юстиції.

Ухвалою суду від 23.06.2025 року відкрито провадження по справі, розгляд якої постановлено проводити за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Від відповідача відзив на позов не надходив.

Ухвалою суду від 17.07.2025 року підготовче засідання закрито, справу призначено до судового розгляду.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав заяву, в якій зазначив, що не заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи Комунарський ВДВС у м. Запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) у судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, до суду заяв та клопотань не надходило.

В силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши позовну заяву та письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Згідно з ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Положеннями ст. 12 ЦПК України передбачено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом.

Згідно з ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Стаття 81 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно з ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить частина будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування від 03.06.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Горловою Ю.М. (номер у реєстрі 1211) та зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав: номер відомостей про речове право 14875834.

ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить частина будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 08.02.1994 року, посвідченого Шостою Запорізькою державною нотаріальною конторою (серія і номер 3-409) та зареєстрованого Державному реєстрі речових прав: номер відомостей про речове право 9441172.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна: АДРЕСА_1 , за № 426466367 від 12.05.2025 року, існує заборона відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме: арешт нерухомого майна з Реєстраційним номером обтяження № 7717652 зареєстровано: 11.08.2008, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер 747/3, виданий Комунарський ВДВС Запорізького МУЮ, д/в Жмихова Т.А., об`єкт обтяження: арешт нерухомого майна, суб`єкт обтяження ОСОБА_2 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна: АДРЕСА_1 , за № 429540545 від 02.06.2025 року, існує заборона відчуження об`єктів нерухомого майна, а саме: арешт нерухомого майна з Реєстраційним номером обтяження № 7717652 зареєстровано: 11.08.2008, підстава обтяження: постанова про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер 747/3, виданий Комунарський ВДВС Запорізького МУЮ, д/в Жмихова Т.А., об`єкт обтяження: арешт нерухомого майна, суб`єкт обтяження ОСОБА_2 .

Згідно з інформацією з Автоматизованої системи виконавчих проваджень та Інформації з єдиного реєстру боржників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не має будь-яких обмежень та арештів.

Листом Комунарського ВДВС у м. Запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 17.04.2025 року за вих. № 41550/9-29.23-38 повідомлено, що виконавчих проваджень відносно ОСОБА_2 , які перебували на виконанні у 2007-2008 роках не знайдено. Строк зберігання завершених виконавчих проваджень становить три роки.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 40 Закону України «Про виконавче провадження», у разі закінчення виконавчого провадження (крім закінчення виконавчого провадження за судовим рішенням, винесеним у порядку забезпечення позову чи вжиття запобіжних заходів, а також, крім випадків не стягнення виконавчого збору або витрат виконавчого провадження, не стягнення основної винагороди приватним виконавцем), повернення виконавчого документа до суду, який його видав, арешт, накладений на майно (кошти) боржника, знімається, відомості про боржника виключаються з Єдиного реєстру боржників, скасовуються інші вжиті виконавцем заходи щодо виконання рішення, а також проводяться інші необхідні дії у зв`язку із закінченням виконавчого провадження.

Відповідно до ч. 2 цієї статті, про зняття арешту з майна (коштів) виконавець зазначає у постанові про закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа, яка в день її винесення надсилається органу, установі, посадовій особі, яким була надіслана для виконання постанова про накладення арешту на майно (кошти) боржника, а у випадках, передбачених законом, вчиняє дії щодо реєстрації припинення обтяження такого майна.

Положеннями ч. 4 ст. 59 Закону України «Про виконавче провадження» визначені підстави для зняття арешту з усього майна (коштів) боржника або його частини виконавцем.

Згідно з частиною п`ятою цієї статті у всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду.

Враховуючи вищезазначені норми, суд вважає, що за встановлених обставин у виконавця відсутні підстави для зняття арешту, а отже позивач правомірно звернувся за захистом своїх прав до суду.

Таким чином, оскільки наданими суду доказами підтверджено відсутність на цей час правових підстав для знаходження нерухомого майна, а саме будинку за адресою: АДРЕСА_1 , який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 під арештом, виконавчі провадження щодо ОСОБА_2 на виконанні ВДВС відсутні, і арешт нерухомого майна порушує права позивача, позбавляючи його права розпоряджатись належним йому на праві власності майном, а також, враховуючи те, що судом не встановлено неправомірних дій з боку державного виконавця, суд дійшов висновку про необхідність зняття арешту з майна.

На підставі зазначеного суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 258, 259, 263-265, 273, 274-279, 280-283 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зняття арешту з майна та скасування заборони на відчуження нерухомого майна, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Комунарський відділ державної виконавчої служби у м. Запоріжжі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), задовольнити.

Зняти арешт з житлового будинку АДРЕСА_1 , який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), номер запису про обтяження: 9441208(спеціальний розділ), накладений на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 747/3, виданий 11.08.2008 державним виконавцем Комунарського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції Жмиховою Т.А., реєстраційний номер обтяження Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 7717652.

Зняти арешт з житлового будинку АДРЕСА_1 , який належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), номер запису про обтяження: 9441208, накладений на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: 747/3, виданий 11.08.2008 державним виконавцем Комунарського відділу державної виконавчої служби Запорізького міського управління юстиції Жмиховою Т.А., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 20829498 від 22.04.2015, Запорізьке міське управління юстиції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 15 вересня 2025 року.

Суддя Комунарського районного суду

м. Запоріжжя В.Б. Кулик