Красилівський районний суд Хмельницької області
Справа № 677/1280/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.09.2025 м.Красилів

Красилівський районний суд Хмельницької області в складі головуючого судді Васільєва С.В., за участю секретаря судового засідання Шимкової Т.М.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Антонінської селищної ради про визнання права власності на будинковолодіння в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

Короткий зміст позовних вимог.

Позивач звернувся в суд з позовом, в якому просить визнати за нею, як спадкоємцем за законом, право власності на житловий будинок загальною площею 50,7 кв.м., житлова площа 22,8, ґанок, погріб та хлів з літньою кухнею в АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої була її дочка ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач не має можливості оформити нотаріально спадкове будинковолодіння по тій причині, що її мама (спадкодавець ОСОБА_3 ) за життя прийняла спадковий будинок після смерті своєї мами ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак не оформила своїх прав, так як її мама ОСОБА_2 за життя не встигла отримати свідоцтво про право власності на нього.

Діючим за життя спадкодавця ОСОБА_2 законодавством не передбачалась необхідність оформлення та посвідчення права власності громадян на житлові будинки в сільських населених пунктах свідоцтвами про право власності, а також реєстрації права власності на них у діючих на сьогоднішній день реєстрах прав власності.

Процесуальні дії суду та позиції учасників

Ухвалою від 21.07.2025 відкрито провадження по справі, призначено підготовче судове засідання за загальними правилами позовного провадження; витребувано у Красилівської державної нотаріальної контори копію спадкової справи №106/2015, заведеної до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 .

Ухвалою суду від 19.08.2025 закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті.

Позивач подав до суду заяву, у якій просить засідання провести у порядку письмового провадження.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився, хоча відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

Позивач ОСОБА_4 є донькою ОСОБА_3 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 померла.

Даними спадкової справи №106/2015 підтверджується, що спадкова справа після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 заведена за заявою позивача .

24.02.2015 державним нотаріусом Красилівської державної нотаріальної контори позивачеві видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове право на земельну частку пай.

У видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , в порядку спадкової трансмісії, що належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої була мати позивача (та, водночас, дочка ОСОБА_2 - ОСОБА_3 ) нотаріусом позивачеві відмовлено, про що надано постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.07.2024.

Нотаріусом зауважено, що документ, яким би посвідчувалося право власності ОСОБА_2 на належний їй житловий будинок під АДРЕСА_1 , відсутній.

Згідно довідки Антонінської селищної ради №235 від 17.07.2024, ОСОБА_3 , постійно проживала в АДРЕСА_1 , по день своєї смерті, ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Крім неї в даному домогосподарстві на день її смерті були зареєстровані і проживали:

дочка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ,

внук - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5

внучка - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .

У фактичне управління і розпорядження спадковим майном вступила її дочка ОСОБА_1 .

Відповідно до довідки, виданої виконкомом Антонінської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області від 17.07.2024 №236, померла ОСОБА_2 постійно проживала в АДРЕСА_1 , по день своєї смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Крім неї, в даному домогосподарстві була зареєстрована і проживала її дочка, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Після смерті ОСОБА_2 з 12.07.1994 в фактичне управління і розпорядження спадковим майном вступила дочка, ОСОБА_3 , яка не оформила своїх спадкових справ, так як сама померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Відповідно до довідки, виданої виконкомом Антонінської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області 21.01.2025 за №27, згідно погосподарської книги, головою дворогосподарства в АДРЕСА_1 станом на 1991 рік була ОСОБА_2 . В даному дворогосподарстві з нею проживала дочка ОСОБА_3 .

10.06.2005 Красилівським районним бюро технічної інвентаризації було складено технічний паспорт на вищезазначене будинковолодіння.

У зв`язку із впорядкуванням номерів житлових будинків, рішенням Антонінської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області №662 від 23.05.2025 змінено нумерацію житлового будинку по АДРЕСА_1 з номера НОМЕР_1 на номер 9А.

ФОП ОСОБА_8 була проведена технічна інвентаризація зазначеного об`єкта нерухомого майна, за результатами якої 08.07.2025 був виготовлений технічний паспорт на нього та сформована довідка №351 про технічний опис об`єкта нерухомого майна, з якої слідує, що житловий будинок 1905 року побудови загальною площею 50,7 кв.м., житлова площа 22,8 кв.м. (А-1), погріб 1905 року побудови (а), ганок 1991 року побудови (а1) та хлів з літньою кухнею 1977 року побудови (Б).

З огляду на викладене виник спір про право на спадкове майно та за вказаних обставин позивач не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом в іншому (позасудовому) порядку.

Мотиви, з яких виходить суд, і застосовані норми права.

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла до інших осіб. Спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою (ч.1 ст. 1220, ст. 1216 ЦК України).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (ст.ст. 1217, 1261 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ст. 1268, ч. 1 ст. 1269 ЦК України).

Згідно зі ст. 1276 ЦК України, якщо спадкоємець за заповітом або за законом помер після відкриття спадщини і не встиг її прийняти, право на прийняття належної йому частки спадщини, крім права на прийняття обов`язкової частки у спадщині, переходить до його спадкоємців (спадкова трансмісія).

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Суду при розгляді справ про визнання права власності на спадкове майно належить встановити: факт смерті спадкодавця, коло спадкоємців, наявність (відсутність) заповіту, факт прийняття спадщини, наявність спадкового майна.

Зібрані по справі та безпосередньо дослідженні судом докази свідчать про те, що після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , яке ОСОБА_3 успадкувала після смерті спадкодавця ОСОБА_2 , прийнявши спадщину, однак не оформивши своїх спадкових прав.

ІНФОРМАЦІЯ_2 відкрилась спадщина за законом після смерті ОСОБА_3 . Позивач, як спадкоємець за законом першої черги, відповідно до вимог статті 1269 ЦК України, прийняла спадщину, оскільки проживала разом з спадкодавцем. Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину чи могли б претендували на неї, суд не встановив.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі на житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку, є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством порядку. Водночас, застосуванню підлягає законодавство, що регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків.

Згідно погосподарської книги, головою дворогосподарства в АДРЕСА_1 станом на 1991 рік була ОСОБА_2 . В даному дворогосподарстві з нею проживала дочка ОСОБА_3 .

Відповідно до п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками №32 та №33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19.01.1976 №1/5 було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11.03.1985 №105 Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Однак, незважаючи на внесення записів у погосподарську книгу, спадкодавець своє право власності в БТІ не оформив.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13.12.1995 №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції).

Таким чином, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відсутність у спадкодавця свідоцтва про право власності на майно за наявності акту органу влади, що підтверджує право власності, не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Враховуючи, що мати позивача прийняла спадщину після смерті своєї матері (бабусі позивача), але не оформила своїх спадкових прав та у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу, що підтверджує право власності спадкодавців на нерухоме майно, позивач не може оформити своє право власності на нього.

Обраний позивачем спосіб захисту права - визнання права власності, є ефективним, право позивача підлягає захисту, оскільки іншого порядку визнання права власності в даному випадку не існує, тому позов необхідно задовольнити.

Оскільки відсутні інші спадкоємці, які б прийняли спадщину чи претендували на неї, відповідач, як орган місцевого самоврядування, на території якої знаходиться спадкове майно, є належним відповідачем у справі.

Розподіл судових витрат між сторонами.

Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується частиною дев`ятою статті 141 та статтею 2 ЦПК України та враховує, що у даному випадку спір виник не внаслідок винних дій відповідача, який проти позову не заперечував, будь - яких дій, які б порушували право позивача на оформлення спадщини не вчиняв. Натомість саме бездіяльність спадкодавця щодо не проведення державної реєстрації права власності в установленому законом порядку на спадкове майно є підставою для виникнення спору.

Тому, керуючись такими засадами цивільного судочинства як справедливість та верховенство права, суд не вбачає підстав для стягнення судових витрат з відповідача.

Судові витрати у виді судового збору необхідно покласти на позивача .

Керуючись ст.ст.2, 12, 81, 141, 258, 263-265, 273 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ :

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , як спадкоємцем за законом, право власності в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_3 на житловий будинок загальною площею 50,7 кв.м., житлова площа 22,8 кв.м. (А-1), ґанок (а-1), погріб (а) та хлів з літньою кухнею (Б) в АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкоємцем якої була її дочка ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка прийняла спадщину, однак не оформила своїх спадкових прав.

Судові витрати у виді судового збору в розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 коп. покласти на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

На рішення суду може бути до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач: Антонінська селищна рада Хмельницького району Хмельницької області, адреса: смт.Антоніни, площа Графська,6, Хмельницький район Хмельницька область, .

Повний текст судового рішення складено 15.09.2025.

Суддя С. В. Васільєв