УХВАЛА

11 вересня 2025 року

м. Київ

справа № 507/1961/23

провадження № 61-5415св25

Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Сакари Н. Ю. (суддя-доповідач), Білоконь О. В., Осіяна О. М.

розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області, державного реєстратора Любашівської селищної ради Дудника Геннадія Олександровича, фермерського господарства «Магденко», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: відділ №4 управління у Подільському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, про скасування державної реєстрації земельної ділянки, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, за касаційною скаргою представника Головного управління Держгеокадастру в Одеській області - Раковича Івана Андрійовича, на заочне рішення Любашівського районного суду Одеської області від 14 лютого 2024 року та постанову Одеського апеляційного суду від 27 лютого 2025 року,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив:

сувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:0705, площею 2,312 га, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

припинити право власності на земельну ділянку, що була зареєстрована за ОСОБА_3 (податковий номер НОМЕР_1 );

скасувати державну реєстрацію спірної земельної ділянки шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки;

скасувати державну реєстрацію права оренди ФГ «МАГДЕНКО» на спірну земельну ділянку, проведену на підставі договору оренди землі: Б/Н від 06 липня 2020 року, укладеного між ОСОБА_3 та ФГ «МАГДЕНКО» та припинити право оренди ФГ «МАГДЕНКО» на вказану земельну ділянку;

поновити у Державному земельному кадастрі запис про спірну земельну ділянку, яка розташована на території Троїцької сільської ради Любашівського району, Одеської області шляхом поновлення запису в Поземельній книзі.

Заочним рішенням Любашівського районного суду Одеської області від 14 лютого 2024 року, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного суду від 27 лютого 2025 року, позов задоволено частково.

Скасовано державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:0705, площею 2,312 га, за цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 233; номер відомостей про речове право: 39473797; дата, час державної реєстрації: 27.11.2020 11:47:39; рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу); індексний номер: 55452280 від 01.12.2020)) та припинено право власності на земельну ділянку, що була зареєстрована за ОСОБА_3 (податковий номер НОМЕР_1 );

Скасовано державну реєстрацію спірної земельної ділянки, яка була зареєстрована 03 травня 2018 року у Державному земельному кадастрі шляхом виключення з Державного земельного кадастру відомостей про реєстрацію вказаної земельної ділянки;

Скасовано державну реєстрацію права оренди ФГ «МАГДЕНКО» на спірну земельну ділянку, проведену на підставі договору оренди землі: Б/Н від 06 липня 2020 року, укладеного між ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1 ) та ФГ «МАГДЕНКО» () (запис про речове право 39473836 від 27 листопада 2020 року) та припинено право оренди ФГ Магденко» на вказану земельну ділянку;

Поновлено у Державному земельному кадастрі запис про спірну земельну ділянку, яка розташована на території Троїцької сільської ради Любашівського району, Одеської області шляхом поновлення (відкриття) запису в Поземельній книзі.

У квітні 2025 року до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду надійшла касаційна скарга представника Головного управління Держгеокадастру в Одеській області - Раковича І. А., на заочне рішення Любашівського районного суду Одеської області від 14 лютого 2024 року та постанову Одеського апеляційного суду від 27 лютого 2025 року.

У касаційній скарзі заявник, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати судові рішення першої та апеляційної інстанцій в частині позовних вимог про поновлення у Державному земельному кадастрі запису про спірну земельну ділянку, ухвалити в цій частині нове судове рішення, яким відмовити в задоволенні позову.

Підставою касаційного оскарження заявник зазначає неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, а саме:

застосування норм права без урахування висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених у постанові (ухвалі) Верховного від 02 червня 2023 року в справі № 148/543/21 (пункт 1 частини другої статті 389 ЦПК України);

відсутність висновку Верховного Суду щодо застосування норм права у подібних правовідносинах (пункт 3 частини другої статті 389 ЦПК України).

Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.

Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.

Згідно із частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п`ятою статті 272 ЦПК України.

Ураховуючи, що згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.

Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справу розглянути колегією у складі п`яти суддів.

Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду

УХВАЛИВ:

Справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Любашівської селищної ради Подільського району Одеської області, державного реєстратора Любашівської селищної ради Дудника Геннадія Олександровича, фермерського господарства «Магденко», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: відділ №4 управління у Подільському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, Головне управління Держгеокадастру в Одеській області, про скасування державної реєстрації земельної ділянки, відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав призначити до розгляду в складі колегії з п`яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами. Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді Н. Ю. Сакара

О. В. Білоконь

О. М. Осіян