Справа № 172/1632/25
Провадження № 2/172/692/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.09.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов.В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , фактична адреса перебування як внутрішньо переміщеної особи: АДРЕСА_2 . Має у приватній власності 2-х кімнатну квартиру, що розташована на 2 поверсі 5-ти поверхового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 25 квітня 1996 року, який зареєстровано Первомайським бюро технічної інвентаризації та прав особистої власності в реєстрову книгу за № 22 за реєстровим номером 3209, загальна площа 45,52 кв.м, житлова - 31,4 кв.м. 12.05.2025 року позивачка звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Юридичного департаменту Одеської міської ради із заявою про проведення реєстраційних дій щодо реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на зазначену квартиру. Але, 27.05.2025 року отримала рішення № 79117001 про відмову у проведенні реєстраційних дій, яке мотивовано тим, що подані документи не дають змогу встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: у зв`язку з перебуванням органу БТІ на території, яка є тимчасово окупованою, відсутня можливість отримати підтверджуючу довідку про реєстрацію права власності за позивачкою. Є загальновідомим фактом, що з 24 лютого 2022 року відповідно до Закону України «Про правовий режим воєнного стану» в Україні введено режим воєнного стану, який згідно з Указами Президента України неодноразово продовжено. Отримати підтвердження від БТІ щодо реєстрації права власності не можливо у зв`язку з тимчасовою окупацією населеного пункту, де розташоване БТІ, що здійснювало реєстрацію права власності на вищевказану квартиру за позивачкою. Тобто, право власності позивачки на сьогоднішній день не визнається, та цей спір не може бути вирішено в інших ніж судовий спосіб. Просить суд визнати за позивачкою право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 45,52 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м.

Представник позивачки ОСОБА_2 надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, у судове засідання не з`явився, відзив на позовну заяву не надав.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , фактична адреса перебування як внутрішньо переміщеної особи: АДРЕСА_2 .

Позивачка має у приватній власності 2-х кімнатну квартиру, що розташована на 2 поверсі 5-ти поверхового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу від 25 квітня 1996 року, який зареєстровано Первомайським бюро технічної інвентаризації та прав особистої власності в реєстрову книгу за № 22 за реєстровим номером 3209, загальна площа 45,52 кв.м, житлова - 31,4 кв.м.

27.05.2025 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Юридичного департаменту Одеської міської ради виніс рішення № 79117001 про відмову у проведенні реєстраційних дій, яке мотивовано тим, що подані позивачкою документи не дають змогу встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, а саме: у зв`язку з перебуванням органу БТІ на території, яка є тимчасово окупованою, відсутня можливість отримати підтверджуючу довідку про реєстрацію права власності за позивачкою.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 45,52 кв.м, житловою площею 31,4 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк