Провадження № 2/761/5756/2025
У Х В А Л А

про зупинення провадження

26 червня 2025 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Фролової І.В.,

секретаря судового засідання - Бордусенка Б.С.,

за участі:

позивача - ОСОБА_1 ,

представника відповідача - ОСОБА_2 ,

розглянувши у судовому засіданні клопотання представника ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства "Сенс Банк", треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В:

У провадженні судді Шевченківського районного суду м. Києва Фролової І.В. перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства "Сенс Банк", треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру.

На адресу суду надійшло клопотання ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі.

В обґрунтування клопотання зазначив, що обгрунтовуючи підстави звернення з позовною заявою, Позивач зазначає, що у провадженні Голосіївського районного суду м.Києва з 05.11.2021 року перебуває справа №752/26856/21 про визнання припиненими кредитні зобов?язання за договором про надання траншу №SME0014201 від 25.06.2008 року, укладеного між Закритим акціонерним товариством «Альфа-Банк» і ОСОБА_1 , у зв?язку з набуттям Акціонерним товариством «Альфа-Банк» права власності на предмет іпотеки квартиру АДРЕСА_1 , за договором іпотеки №SMERS01118/1 від 25.06.2008 року, згідно рішення Постійно діючого Третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Всеукраїнський фінансовий союз» від 20 жовтня 2011 року, прийнятого за вимогою про дострокове стягнення заборгованості за кредитним договором.

Кредитор АТ «Альфа-Банк» 17 січня 2019 року в позасудововому порядку звернув стягнення на погашення заборгованості за кредитним договором про надання траншу №SME0014201 від 25.06.2008 року за рахунок іпотечного майна - квартири, що розташована у центрі міста, а саме квартири АДРЕСА_1 , за договором іпотеки №SMERS01118/1 від 25.06.2008 року, шляхом набуття права власності на предмет іпотеки - квартиру.

Як вбачається з відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 17 січня 2019 року Акціонерне товариство «Альфа-Банк» на підставі договору іпотеки №SMERS01118/1, серія та номер: 16550, виданий 25.06.2008, видавник Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Морозова С.В.,- зареєструвало за собою право власності на квартиру АДРЕСА_1 , про що прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 45149583 від 22.01.2019 року державним реєстратором ДП «Науково-дослідний проектний інститут землеустрою» Мосійчук О.В.

Розмір основного зобов?язання визначений рішенням Постійно діючого Третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Всеукраїнський фінансовий союз» від 20 жовтня 2011 року за достроковим стягненням заборгованості у сумі: за кредитом - 6924 121,05 грн., по відсотках - 146 018,76 грн., пені - 260 267,39 грн., судові витрати по сплаті третейського збору в сумі - 25 500,00 грн. Загалом до стягнення 7 355 407 гривень 20 коп.

Ринкова вартість іпотечної квартири на дату передачі в іпотеку складала 522 139 USD.

На сьогодні, АТ «Сенс Банк» здійснюється продаж квартири, сайт https://www.resense.com.ua/kiev/franko-17/#cc-m-product-4, що вимагає проведення її вартісної оцінки. За проведеною оцінкою позивачем ОСОБА_1 , станом на 04.11.2024 року, її дійсна (ринкова) вартість у 7 327 700 грн. фактично перекриває розмір кредитної заборгованості у 7 355 407,20 грн.

Наразі, ухвалою Голосіївського районного суду м.Києва від 31.03. 2025 року справа №752/26856/21 про припинення кредитних зобов?язань передана за підсудністю на розгляд до Шевченківського районного суду м. Києва.

Розгляд справи №752/26856/21 за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства "Сенс Банк", треті особи ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про припинення кредитних зобов?язань за договором у зв?язку з набуттям Банком у власність предмета іпотеки, об?єктивно пов?язаний з даною справою №761/10082/25. Прийняття рішення Шевченківським районним судом м.Києва у справі №752/26856/21 зумовлює правові наслідки у даній справі №761/10082/25.

Сторони у судовому засіданні щодо задоволення клопотання не заперечували.

Дослідивши матеріали справи та подане клопотання, суд приходить до наступного.

Відповідно до п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішення в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне зупинити провадження, так як судове рішення в іншій справі може істотно вплинути на розгляд даної справи, вирішення якої залежить та матиме безпосередньо суттєвий вплив на права сторін.

З огляду на наведене, клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 251, 259, 268, 272 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника ОСОБА_1 про зупинення провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства "Сенс Банк", треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру - задовольнити.

Зупинити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Акціонерного товариства "Сенс Банк", треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про скасування рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру до набрання законної сили судовим рішенням, постановленим у справі №752/26856/21 .

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: