Справа № 529/313/25
Провадження № 2/529/251/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 вересня 2025 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Чуб К.В.,

секретаря с/з - Онищенко В.М.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у судовому засіданні в залі суду в селищі Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Диканської селищної ради, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: Полтавська районна державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Диканської селищної ради та, з урахуванням заяви про зміну підстав позову, просить визнати за ним право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,25 га, яка розташована на території Диканської селищної ради, у порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 брата ОСОБА_5 та смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_6 .

В обґрунтування позовних вимог позивач ОСОБА_1 вказує, що він є спадкоємцем майна померлих ІНФОРМАЦІЯ_1 брата ОСОБА_5 та ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_6 . Після їх смерті він оформив право на спадщину, зокрема, на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у вигляді 1/3 частки в порядку спадкування після смерті брата та 2/3 часток у порядку спадкування після смерті матері. Нотаріус відмовив йому в оформленні права власності на земельну ділянку за вказаною адресою, оскільки право власності на неї зареєстровано за спадкодавцями в цілому, без визначення часток за кожним співвласником, крім того наявна невідповідність часток права власності та правового статусу житлового будинку і закріпленої до нього земельної ділянки.

Ухвалою судді від 06.05.2025 відкрито провадження по справі та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження в підготовче судове засідання.

Ухвалою від 05.08.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник відповідача Диканської селищної ради в судове засідання не з`явився, вказаним органом надіслано на адресу суду відзив на позов, згідно якого відповідач визнав позов та просить розглянути справу без участі його представника.

Представник третьої особи Полтавської районної державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції в судове засідання також не з`явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при цьому у заяві вказав, що при прийнятті рішення покладається на розсуд суду.

Треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з`явилися, надали заяви про відсутність заперечень проти позовних вимог та про розгляд справи у їхню відсутність.

З огляду на подані учасниками справи письмові заяви, суд провів розгляд справи у судовому засіданні за відсутності учасників справи, на підставі наявних у справі матеріалів та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що передбачено ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Рішенням 29 сесії сьомого скликання Балясненської сільської ради від 20.12.2017 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) у спільну сумісну власність ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 0,25 га, кадастровий номер :01:001:0528 та передано її у власність вказаним громадянам (а.с. 15).

Право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:001:0528, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване за ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , вид спільної власності - спільна сумісна, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, сформованим 17.06.2025 за № 431578785 (а.с. 115).

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого виконавчим комітетом Балясненської сільської ради Диканського району Полтавської області, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Полтава (а.с. 6).

10.07.2020 позивач ОСОБА_1 звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 брата ОСОБА_5 . 12.12.2024 державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори позивачу видано свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого брата ОСОБА_5 на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 146, 154).

Зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , виданого Диканським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Полтавському районі Полтавської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми) вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Балясне Диканського району Полтавської області померла ОСОБА_6 (а.с. 5).

Відповідно до заповіту, посвідченого 05.02.2020 секретарем Балясненської сільської ради Диканського району Полтавської області Кальник Г.Л. заповіла сину ОСОБА_1 , зокрема, належну їй частину будинку та земельні ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 61).

12.12.2024 державним нотаріусом Полтавської районної державної нотаріальної контори Кальнику М.М. видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, площею 0,3700, кадастровий номер :01:001:0524 та на 2/3 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 84, 86).

Постановою державного нотаріуса Полтавської районної державної нотаріальної контори Замулко Л.В. № 02-31/90 від 28.01.2025 позивачу відмовлено у вчиненні нотаріальної дії у видачі свідоцтва про право на спадщину на спірну земельну ділянку, через наявну невідповідність часток права власності та правового статусу житлового будинку та закріпленої до нього земельної ділянки (а.с. 35).

Відповідно до статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положеннями ст. 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частинами 1, 2 ст.16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.

Статтею 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України).

Статтями 386, 392 ЦК України передбачено, що державна забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 2 ст. 373 ЦК України право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону.

Згідно зі ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі, зокрема, прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1018 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися після його смерті.

Статтею 1258 ЦК України визначено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

З матеріалів спадкової справи № 38/2020 вбачається, що після смерті брата ОСОБА_5 позивач єдиний зі спадкоємців звернувся із заявою про прийняття спадщини (а.с. 145-155).

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Згідно ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Оскільки позивач ОСОБА_1 є спадкоємцем після померлих матері ОСОБА_6 і брата ОСОБА_5 , прийняв у встановленому законом порядку спадщину, до складу якої входить право власності на спірну земельну ділянку, крім того цільовим призначенням спірної земельної ділянки є будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, власником якого відповідно до свідоцтв про прийняття спадщини є позивач, суд приходить до висновку про те, що права позивача підлягають захисту, а позовні вимоги задоволенню.

Керуючись ст. ст. 259, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:001:0528, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , як за спадкоємцем за заповітом, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 та за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 .

Рішення набирає законної сили через тридцять днів з дня його ухвалення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його ухвалення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ;

Відповідач: Диканська селищна рада, юридична адреса: Полтавська область, Полтавський район, селище Диканька, вул. Незалежності, 133, .

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору:

Полтавська районна державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, місцезнаходження: м. Полтава, вул. Стешенка, 6, .

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 ;

ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , місце проживання: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 ;

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 .

Головуючий: К.В. Чуб