Справа № 738/1216/25
№ провадження 2/738/429/2025
Рішення

іменем України

16 вересня 2025 року місто Мена Чернігівської області

Менський районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Парфененко О. Я., за участю секретаря судового засідання Зубкович Н. Ф., розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Менської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

1.Стислий виклад позиції позивача, заперечень відповідача.

02 червня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до Менської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно. Позов мотивований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_2 , після смерті якого відкрилася спадщина на частку в житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки ОСОБА_3 , після смерті якої відкрилася спадщина на частку в житловому будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 . Спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є позивачка, яка звернулася до нотаріальної контори із заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину. При зверненні позивачки до нотаріуса за оформленням спадщини, нотаріус роз`яснив, що отримати свідоцтво про право на спадщину позивачка не може у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів та запропонував визнати право власності на нерухоме спадкове майно в судовому порядку. Позивачка просить визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 .

Відповідач відзив на позовну заяву не подав.

2.Позиції учасників справи під час розгляду справи по суті.

Позивачка подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача подав заяву про розгляд справи без його участі, при ухваленні рішення покладається на розсуд суду.

3.Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин.

Суд встановив, що 08 серпня 1987 року ОСОБА_2 одружився із ОСОБА_4 , подружжю присвоєне прізвище « ОСОБА_5 », « ОСОБА_5 » (арк. с. 47 зворотна сторона).

Згідно із записами із погосподарських книг, у господарстві в АДРЕСА_2 були зареєстровані та проживали станом на 15 квітня 1991 року: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 ; мати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ; батько ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (арк. с. 9).

Таким чином, спірний будинок належав на праві власності ОСОБА_3 , стосовно цього нерухомого майна рішення щодо оформлення права власності не приймалось та реєстрація у бюро технічної інвентаризації не здійснювалась станом на 31 грудня 2012 року (арк. с. 10).

Дослідженням технічного паспорту в житловому будинку АДРЕСА_1 встановлено, що рік побудови будинку 1963 рік, станом на 11 березня 2025 року зазначений будинок має такі характеристики: житловий будинок А-1, прибудова А1-1, ганок а, сарай Б, погріб В (арк. с. 20-24).

Із звіту про оцінку житлового будинку, здійсненого ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» вбачається, що ринкова вартість житлового будинку з господарським будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 становить 117 600,00 грн (арк. с. 11-26).

ІНФОРМАЦІЯ_1 у селі Куковичі Корюківського району Чернігівської області помер ОСОБА_2 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть, після смерті якого відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 та інше майно. Спадкоємицею після смерті ОСОБА_2 за законом є дочка померлого позивачка ОСОБА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про народження (арк. с. 7, 48).

Згідно із Випискою з погосподарської книги № 127/18-15/6 від 11 вересня 2024 року, виданою В.о. старости Куковицького старостинського округу старостою Макошинського старостинського округу, станом на 13 квітня 2024 року (день смерті батька), в АДРЕСА_1 були зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 виписаний у зв`язку зі смертю (арк. с. 47).

З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_2 державним нотаріусом Менської державної нотаріальної контори Петрикей К. І., вбачається, що ОСОБА_1 своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні (арк. с. 44-59).

ІНФОРМАЦІЯ_2 у селі Куковичі Корюківського району Чернігівської області померла ОСОБА_3 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть, після смерті якої відкрилась спадщина. Спадкоємицею після смерті ОСОБА_3 за законом є дочка померлої позивачка ОСОБА_1 , що підтверджується Свідоцтвом про народження (арк. с. 6, 48).

Згідно із Випискою з погосподарської книги № 128/18-15/6 від 11 вересня 2024 року, виданою В.о. старости Куковицького старостинського округу старостою Макошинського старостинського округу, станом на 31 травня 2024 року (день смерті матері), в АДРЕСА_1 були зареєстровані: ОСОБА_1 , ОСОБА_3 виписана у зв`язку зі смертю (арк. с. 63).

З матеріалів спадкової справи, заведеної щодо майна ОСОБА_3 державним нотаріусом Менської державної нотаріальної контори Петрикей К. І., вбачається, що ОСОБА_1 своєчасно звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. У матеріалах спадкової справи заяви інших спадкоємців про прийняття спадщини відсутні (арк. с. 60-81).

Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 16 травня 2025 року № 708/02-31, винесеної державним нотаріусом Менської державної нотаріальної контори Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції Петрикей К. І., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спірний будинок у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа (арк. с. 8).

4.Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.

Суд встановив, що між сторонами виник спір про спадкування нерухомого майна, у якому спадщина відкрилась і була прийнята після 01 січня 2004 року, тому застосуванню підлягають норми законодавства, що визначаються на час відкриття спадщини, а саме норми ЦК України та інше законодавство, яке регулювало виникнення права власності у спадкодавця, зокрема Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівки по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затверджені Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, затверджена наказом Міністра юстиції Української PCP від 31 жовтня 1975 року № 45/5 та інші.

За змістом вищезазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Так, за приписами пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах, які є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, підлягають з`ясуванню та оцінюються судом записи у погосподарських книгах, ухвалені органами місцевого самоврядування рішення про оформлення права власності громадян на будинки, технічний паспорт на будівлі, документи про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Відповідно до статті 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Суд дійшов висновку задовольнити позов, визнати за позивачкою право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1

На підставі викладеного, керуючись статтями 1261, 1223, 1297 ЦК України, статтями 263 265, 315, 319, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Менської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Позивачка: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Менська міська рада, місцезнаходження місто Мена, вулиця Титаренка Сергія, 7 Чернігівської області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04061777.

Суддя О.Я. Парфененко