Справа № 569/9684/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 вересня 2025 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області в складі судді Левчука О. В.,

за участі секретаря судового засідання Янка М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом ОСОБА_1

до Рівненської державної нотаріальної контори Рівненської області

про скасування державної реєстрації обтяжень

учасники справи у судове засідання не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Рівненського міського суду Рівненської області суду з позовом про скасування державної реєстрації обтяжень, згідно якого просить суд: скасувати державну реєстрацію обтяження заборона на нерухоме майно, квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 7812861, 28.08.2008 12:11:33, Додаткові відомості про обтяження: № реєстра: 1279-3, внутр. №5301032А24EF45305545. Номер запису про обтяження: 55922176

В обґрунтування позовних вимог вказує, що він є співвласником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується копією свідоцтва про право власності на житло та копією витягу з державного реєстру речових прав № 387507636.

Зі змісту інформаційної довідки № 378900442 вбачається, що на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 накладено обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 7812861, зареєстровано: 28.08.2008 12:11:33 за № 7812861 реєстратором: Друга рівненська державна нотаріальна контора, 33000, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Соборна, 98, (0362) 63-45 92, підстава обтяження: повідомлення, б/н, Не вказано, за реєстром, додаткові данні: Архівний номер: 14140ROVNO1, Архівна дата: 09.03.1998, Дата виникнення: 09.03.1998, № реєстра: 1279-3, внутр. № 5301032А24EF45305545.

Згідно витягу № 387506716 вбачається, що на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74190576 від 19.07.2024 р. державним реєстратором, Ларіоновою Ангеліною Юріївною, перенесено до Державного реєстру речових прав, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 7812861, 28.08.2008 12:11:33, Додаткові відомості про обтяження: № реєстра: 1279-3, внутр. № 5301032А24EF45305545, Номер запису про обтяження: 55922176.

06 серпня 2025 р. до Рівненської державної нотаріальної контори Рівненської області, яка є правонаступником усіх прав та обов`язків Другої Рівненської державної нотаріальної контори надіслано адвокатський запит № 108 від 05 серпня 2024 р. про надання копії повідомлення, б/н на підставі якого на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 реєстратором Другої Рівненської державної нотаріальної контори накладено обтяження: заборона, реєстраційний номер обтяження: 7812861 та повідомити, хто виносив повідомлення, б/н на підставі якого на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 реєстратором Другої Рівненської державної нотаріальної контори накладено обтяження: заборона, реєстраційний номер обтяження: 7812861.

У відповідь на адвокатський запит № 108 Рівненська державна нотаріальна контора Рівненської області повідомила, що «оскільки описи справ тривалого терміну зберігання, зокрема наряди про накладення та зняття заборони Другої Рівненської державної нотаріальної контори за 2008 передані на зберігання до Рівненського обласного державного нотаріального архіву, тому, для отримання документів, на підставі яких накладено обтяження, Ви маєте право звернутися до Рівненського обласного державного нотаріального архіву за адресою: м. Рівне, вулиця Замкова, 29».

06 серпня 2025 р. до Рівненського обласного державного нотаріального архіву надіслано адвокатський запит № 107 від 05 серпня 2024 р. про надання копії повідомлення, б/н на підставі якого на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 реєстратором Другої Рівненської державної нотаріальної контори накладено обтяження: заборона, реєстраційний Документ сформований в системі «Електронний суд» 14.05.2025 2 номер обтяження: 7812861 та повідомити, хто виносив повідомлення, б/н на підставі якого на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 реєстратором Другої Рівненської державної нотаріальної контори накладено обтяження: заборона, реєстраційний номер обтяження: 7812861.

У відповідь на адвокатський запит № 107 Рівненський обласний державний нотаріальний архів запитувану інформацію не надав, що підтверджується копією відповіді на запит № 541/01-24 від 08 серпня 2024 р.

Враховуючи обставину, що ні Рівненська державна нотаріальна контора Рівненської області, ні Рівненський обласний державний нотаріальних архів не надав запитуваної у адвокатських запитах інформацію позивачу невідомо, хто виносив повідомлення б/н на підставі якого на квартиру накладено обтяження.

Зазначає, що з огляду на обставину, що на час звернення з позовною заявою до суду за наявності накладених на нерухоме майно обтяжень у вигляді заборони, порушується право власності позивача внаслідок чого він позбавлений змоги в повному обсязі розпоряджатися своєю часткою майна на власний розсуд.

Ухвалою суду від 19.05.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі, призначено розгляд справи по суті.

Ухвалою суду від 17.06.2025 витребувано від Рівненського обласного державного нотаріального архіву (, місцезнаходження юридичної особи: 33028, м. Рівне, вул. Замкова , буд. 29) належним чином завірену копію повідомлення, б/н на підставі якого на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 накладено обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 7812861, зареєстровано: 28.08.2008 12:11:33 за № 7812861 реєстратором: Друга рівненська державна нотаріальна контора, 33000, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Соборна, 98, (0362) 63-45-92, додаткові дані: Архівний номер: 14140R0VN01, Архівна дата: 09.03.1998, Дата виникнення: 09.03.1998, № реєстра: 12793, внутр. № 5301032A24EF45305545.

26.06.2025 від Рівненського обласного державного нотаріального архіву на виконання вимог ухвали суду від 17.06.2025 повідомлено, що відповідно до Реєстру для реєстрації заборон відчуження житлових будинків, квартир та іншого нерухомого майна, а також транспортних засобів та арештів накладених судовими та слідчими органами, нотаріусами та Алфавітної книги їх обліку за 1994-2001 роки Другої Рівненської державної нотаріальної контори, було встановлено запис за 1997 рік про накладення заборони майно за адресою - АДРЕСА_1 . Будь - які відомості та документи по накладанню і зняттю заборони, щодо накладення заборон відчуження об?єктів нерухомого майна, слідчими органами і реєстрації знаття таких заборон та реєстрів та арешту відносно майна ОСОБА_1 , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , у Рівненському обласному державному нотаріальному архіві відсутні.

Позивач та його представник в судове засідання не з`явились, представником подано заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Суд, розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, встановив таке.

Позивач є співвласником квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується копією свідоцтва про право власності на житло та копією витягу з державного реєстру речових прав № 387507636.

Зі змісту інформаційної довідки № 378900442 вбачається, що на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 накладено обтяження: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження: 7812861, зареєстровано: 28.08.2008 12:11:33 за № 7812861 реєстратором: Друга рівненська державна нотаріальна контора, 33000, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Соборна, 98, (0362) 63-45 92, підстава обтяження: повідомлення, б/н, Не вказано, за реєстром, додаткові данні: Архівний номер: 14140ROVNO1, Архівна дата: 09.03.1998, Дата виникнення: 09.03.1998, № реєстра: 1279-3, внутр. № 5301032А24EF45305545.

Згідно витягу № 387506716 вбачається, що на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74190576 від 19.07.2024 р. державним реєстратором, Ларіоновою Ангеліною Юріївною, перенесено до Державного реєстру речових прав, вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 7812861, 28.08.2008 12:11:33, Додаткові відомості про обтяження: № реєстра: 1279-3, внутр. № 5301032А24EF45305545, Номер запису про обтяження: 55922176.

Як стверджується відповіддю Рівненського обласного державного нотаріального архіву від 23.06.2025, згідно Реєстру для реєстрації заборон відчуження житлових будинків, квартир та іншого нерухомого майна, а також транспортних засобів та арештів накладених судовими та слідчими органами, нотаріусами та Алфавітної книги їх обліку за 1994-2001 роки Другої Рівненської державної нотаріальної контори, було встановлено запис за 1997 рік про накладення заборони майно за адресою - АДРЕСА_1 . Будь - які відомості та документи по накладанню і зняттю заборони, щодо накладення заборон відчуження об?єктів нерухомого майна, слідчими органами і реєстрації знаття таких заборон та реєстрів та арешту відносно майна ОСОБА_1 , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , у Рівненському обласному державному нотаріальному архіві відсутні.

Спори про право цивільне, пов`язані з належністю майна, на яке накладено арешт, відповідно до статей 15,16 Цивільного процесуального кодексу України розглядаються в порядку цивільного судочинства у позовному провадженні, якщо однією зі сторін відповідного спору є фізична особа, крім випадків, коли розгляд таких справ відбувається за правилами іншого судочинства.

Позов про звільнення майна з-під арешту може бути пред`явлений власником, а також особою, яка володіє на підставі закону чи договору або іншій законній підставі майном, що не належить боржнику (речове право на чуже майно).

Право власності належить до основоположних прав людини, утілення яких в життя становить підвалини справедливості суспільного ладу. Захист зазначеного права гарантовано ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Як передбачено цією міжнародно-правовою нормою, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном і ніхто не може бути позбавлений власного майна інакше як в інтересах суспільства й на умовах передбачених законом або загальними принципами міжнародного права. Відповідно до практики ЄСПЛ втручання в це право повинне мати законні підстави й мету, а також бути пропорційним публічному інтересу.

Особи, котрі зазнають порушення права мирного володіння майном, як і інших визначених Конвенцією прав, відповідно до ст. 13 міжнародного правового акту повинні бути забезпеченні можливістю ефективного засобу юридичного захисту в національному органі.

На рівні національного законодавства гарантії захисту права власності закріплені в ст.41 Конституції України, за змістом якої кожен має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю за винятком обмежень встановлених законом.

За змістом ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту. У разі набрання законної сили судовим рішенням про зняття арешту з майна боржника арешт з такого майна знімається згідно з постановою виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини. У разі виявлення порушення порядку накладення арешту, встановленого цим Законом, арешт з майна боржника знімається згідно з постановою начальника відповідного відділу державної виконавчої служби, якому безпосередньо підпорядкований державний виконавець.

На сьогодні позивач має намір розпорядитися належним йому майном, проте через наявність обяження позбавлений можливості це зробити. Таким чином, обтяження накладене на майно порушує право власності позивача.

Суд зазначає, що обтяження майна має тимчасовий характер і його максимально можлива тривалість обмежена часовими рамками досудового розслідування та/або судового розгляду до прийняття процесуального рішення, яким закінчується кримінальне провадження. Після припинення кримінальної процедури відповідне втручання фактично набуває свавільного характеру, й заінтересована особа розраховує на його припинення. Адже утвердження й забезпечення прав і свобод та надання людині ефективного засобу юридичного захисту від їх порушень з огляду на положення ст. 3 Конституції України, ст. 13 Конвенції є головним обов`язком держави, яка відповідає перед людиною за свою діяльність.

Також суд враховує те, що наявність протягом тривалого часу нескасованого/незнятого обяження на майно боржника є невиправданим втручанням у право особи на мирне володіння своїм майном.

Враховуючи наявність накладеного обтяження на майно, неможливість його скасування в позасудовому порядку та оскільки позивач в інший спосіб, крім звернення до суду з позовом про скасування державної реєстрації обтяжень, захистити своє порушене право власності не може, суд приходить до висновку про необхідність захисту його права шляхом скасування державної реєстрації обтяжень,

Враховуючи викладене, суд дійшов до висновку щодо задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.3,12,13,81,141,259,263-265,354, 355 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Рівненської державної нотаріальної контори Рівненської області про скасування державної реєстрації обтяжень - задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію обтяження заборона на нерухоме майно, квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 вид обтяження: заборона на нерухоме майно, відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 7812861, 28.08.2008 12:11:33, Додаткові відомості про обтяження: № реєстра: 1279-3, внутр. №5301032А24EF45305545. Номер запису про обтяження: 55922176

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування учасників справи:

позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 )

відповідач: Рівненська державна нотаріальна контора Рівненської області (майдан Незалежності, 7, м. Рівне, 33028 ).

Повне судове рішення складене та підписане 02.09.2025.

Суддя О. Левчук