Справа №587/796/24 Головуючий у суді у 1 інстанції - Черних О. М.
Номер провадження 22-ц/816/748/25 Суддя-доповідач - Собина О. І.
УХВАЛА

18 вересня 2025 року м.Суми

Сумський апеляційний суд у складі колегії суддів:

Собини О. І. (суддя-доповідач), Криворотенка В. І. , Рунова В. Ю.

розглянувши матеріали цивільної справи за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Богданович Мар`яною Юріївною,

на рішення Сумського районного суду Сумської області від 17 вересня 2024 року

в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова Сумщина» про стягнення заборгованості з орендної плати та розірвання договору оренди,

в с т а н о в и в :

Ухвалами Сумського апеляційного суду від 23 травня 2025 року відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Богданович М.Ю., на рішення Сумського районного суду Сумської області від 17 вересня 2024 року у цій справі та призначено до розгляду колегією суддів в суді апеляційної інстанції в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи.

За змістом ч. 1 ст. 365 ЦПК України суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду: з`ясовує питання про склад учасників судового процесу. У разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору; з`ясовує, які обставини визнаються чи заперечуються учасниками справи; за клопотанням сторін та інших учасників справи вирішує питання про виклик свідків, призначення експертизи, витребування доказів, судових доручень щодо збирання доказів, залучення до участі у справі спеціаліста, перекладача.

У відповідності до положень ч. 1 ст. 367 ЦПК України, в межах доводів апеляційної скарги переглядається рішення суду в частині вирішення позовних вимог про розірвання договору оренди землі від 22 лютого 2021 року, укладений між ТОВ «Зернова Сумщина» і ОСОБА_1 .

Під час підготовки справи до апеляційного розгляду, було з`ясовано, що належні позивачу земельні ділянки, які перебували в оренді ТОВ «Зернова Сумщина» за договором оренди землі від 22 лютого 2021 року, були передані останнім в суборенду ОСОБА_2 , відповідно до договору суборенди від 06 лютого 2024 року.

Відповідно до ч. 5 ст. 8 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Таким чином, з огляду на те, що рішення в даній справі може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі ОСОБА_2 , у зв`язку з чим апеляційний суд вважає за необхідне на підставі п. 1) ч. 1 ст. 365 ЦПК України залучити цю особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Крім того, згідно ч. 7 ст. 81 ЦПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.

З метою перевірки доводів апеляційної скарги, повного та всебічного встановлення обставин справи, колегія суддів вважає за необхідне витребувати у ТОВ «Зернова Сумщина» належним чином завірені копії договорів суборенди від 06 лютого 2024 року, укладені з ОСОБА_2 , на підставі яких за останньою зареєстровано право суборенди на належні позивачу земельні ділянки.

Згідно з ч.ч. 1, 3 статті 369 ЦПК України апеляційні скарги на рішення суду у справах з ціною позову менше ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, крім тих, які не підлягають розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, розглядаються судом апеляційної інстанції без повідомлення учасників справи.

З урахуванням конкретних обставин справи суд апеляційної інстанції може розглянути апеляційні скарги, зазначені в частинах першій та другій цієї статті, у судовому засіданні з повідомленням (викликом) учасників справи.

Таким чином, враховуючи те, що є необхідність з`ясування додаткових обставин, від встановлення яких залежить правильне вирішення спору по суті, колегія суддів вважає, що розгляд справи необхідно відкласти на 18 листопада 2025 року на 15 год. 00 хв. з викликом учасників справи.

Керуючись ст.ст. 81, 365, 367, 369, 381 ч. 2 ЦПК України, апеляційний суд, -

у х в а л и в:

Залучити ОСОБА_2 до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Зернова Сумщина» надати в строк до 06 жовтня 2025 року апеляційному суду належним чином завірені копії договорів суборенди від 06 лютого 2024 року, укладені з ОСОБА_2 , на підставі яких за останньою зареєстровано право суборенди на належні позивачу земельні ділянки.

Відкласти розгляд справи за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , яка подана його представником - адвокатом Богданович Мар`яною Юріївною, на рішення Сумського районного суду Сумської області від 17 вересня 2024 року на 15 год. 00 хв. 18 листопада 2025 року, який відбудеться в приміщенні Сумського апеляційного суду, з викликом учасників справи:

- позивача ОСОБА_1 (а.с. 1) та його представника адвоката Богданович Мар`яну Юріївну;

- представника відповідача директору Товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова Сумщина» Шерстюка Євгена Володимировича (адреса: м. Суми, вул. Шишкарівська, 22);

третю особу ОСОБА_2 .

Представнику Товариства з обмеженою відповідальністю «Зернова Сумщина» - директору Шерстюку Є.В. надіслати копію апеляційної скарги з додатками, копію ухвали суду про відкриття провадження від 23 травня 2025 року для відому та копію цієї ухвали суду для виконання.

ОСОБА_2 надіслати копії позовної заяви, рішення суду від 17 вересня 2024 року, апеляційної скарги з додатками та копію ухвалисуду для відому.

Ухвала касаційному оскарженню не підлягає.

Суддя-доповідач - О. І. Собина

Судді: В. І. Криворотенко

В. Ю. Рунов