Справа № 129/920/25
Провадження по справі № 2/129/877/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"08" вересня 2025 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Швидкого О.В.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому судовому засіданні відсутність сторін та їх представників в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , подану в її інтересах адвокатом Доля Оленою Анатоліївною, до ОСОБА_2 , Гайсинської міської ради, третя особа без самостійних вимог на стороні позивача: ОСОБА_3 , про визнання права власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом; про припинення права власності та визнання права власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом,

Встановив:

14.03.2025р. до суду подано позов, у якому представник позивача адвокат Доля О.А. просить:

- визнати за ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання якої зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 ) право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 (який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що виконавчим комітетом Гайсинської міської ради Гайсинського району Вінницької області 27.09.2022 року складено відповідний актовий запис №311);

- припинити право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Гайсинським РВ УМВС України у Вінницькій області 31.05.2006 p., адреса проживання АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання якої зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 ) право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

- визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання якої зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 ) право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,32 гектарів, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в поряду спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що виконавчим комітетом Гайсинської міської ради Гайсинського району Вінницької області 27.09.2022 року складено відповідний актовий запис № 311.

Вимоги позову мотивує тим, що у 1960 році в установленому законом порядку, з дозволу виконкому Чечелівської сільської ради Гайсинського району, Вінницької області на виділеній загальними зборами місцевого колгоспу земельній ділянці площею 74,9 кв.м. ОСОБА_4 , своєю власною працею та коштами спорудив житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 . З того часу постійно проживав у ньому, вів господарство, однак, за життя не отримав правовстановлюючі документи на житловий будинок. Згідно довідки Чечелівського старостинського округу Гайсинської району міської ради Вінницької області №633 від 30.12.2024 року слідує, що житловий будинок АДРЕСА_1 відноситься до суспільної групи колгоспників (по господарська книга №7, особ.рах.№ НОМЕР_3 ) і станом на 15.04.1991 року (День набрання чинності Закону України «Про власність») склад двору був слідуючий: ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 . Відповідно рішенням №64 7 сесії 23 скликання Чечелівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області ОСОБА_4 була передана у приватну власність земельна ділянка, площею 0,32 га для ведення особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, місцезнаходження якої АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Тарасівка Гайсинського району Вінницької області помер ОСОБА_4 чоловік позивачки. Внаслідок його смерті відкрилась спадщина за законом, яка складається з: - частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 ; права на земельну ділянку, площею 0,32 га для ведення особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 , оскільки рішенням №64 7 сесії 23 скликання Чечелівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області було передано ОСОБА_4 дану земельну ділянку у приватну власність, однак за життя Державний акт він не отримав, тобто приватизація земельної ділянки не закінчена. Спадкоємцями цієї спадщини є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , останні відмовились від прийняття спадщини після померлого ОСОБА_4 31.01.2025 року, приватний нотаріус Гайсинського районного нотаріального округу, Кобилянська О.А. своєю постановою відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що спадкоємцем не подано документ, що посвідчує право власності спадкодавця на вищезгаданий житловий будинок з господарськими будівлями, а також реєстрація права власності, яка діяла до 2013 року та державна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на житловий будинок з господарськими будівлями не проводилась. Окрім того, відмовила у вчиненні нотаріальної дії і на земельну ділянку, площею 0,32 га для ведення особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 , яка була передана ОСОБА_4 у приватну власність рішенням №64 7 сесії 23 скликання Чечелівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області, однак за життя Державний акт він не отримав, помер, тобто приватизація земельної ділянки не закінчена, у зв`язку із чим позивач не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, письмово просила справу розглянути у її відсутність та у відсутність позивача, вимоги задовільнити.

Відповідачі представник ОСОБА_2 - адвокат Човганюк А.М. та представник Гайсинської міської ради в судове засідання не з`явились, письмово вимоги визнали повністю, справу просили розглянути у їх відсутність.

Третя особа без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, письмово вимоги визнала повністю, справу просила розглянути у її відсутність.

З урахуванням позицій учасників розгляду справи, досліджених доказів та вимог закону, суд визнає за необхідне позов задовільнити повністю з таких міркувань.

Доведено, що 1960 році в установленому законом порядку, з дозволу виконкому Чечелівської сільської ради Гайсинського району, Вінницької області на виділеній загальними зборами місцевого колгоспу земельній ділянці площею 74,9 кв.м. ОСОБА_4 , своєю власною працею та коштами спорудив житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_1 . З того часу постійно проживав у ньому, вів господарство, однак, за життя не отримав правовстановлюючі документи на житловий будинок. Згідно Довідки Чечелівського старостинського округу Гайсинської району міської ради Вінницької області №633 від 30.12.2024 року слідує, що житловий будинок АДРЕСА_1 відноситься до суспільної групи колгоспників (по господарська книга №7, особ.рах.№ НОМЕР_3 ) і станом на 15.04.1991 року (День набрання чинності Закону України «Про власність») склад двору був слідуючий: ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 . Відповідно рішенням №64 7 сесії 23 скликання Чечелівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області ОСОБА_4 була передана у приватну власність земельна ділянка, площею 0,32 га для ведення особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, місцезнаходження якої АДРЕСА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. Тарасівка Гайсинського району Вінницької області помер ОСОБА_4 чоловік позивачки. Внаслідок його смерті відкрилась спадщина за законом, яка складається з: - частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований в АДРЕСА_1 ; права на земельну ділянку, площею 0,32 га для ведення особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1 , оскільки рішенням №64 7 сесії 23 скликання Чечелівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області було передано ОСОБА_4 дану земельну ділянку у приватну власність, однак за життя Державний акт він не отримав, тобто приватизація земельної ділянки не закінчена. Спадкоємцями цієї спадщини є ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , останні відмовились від прийняття спадщини після померлого ОСОБА_4 31.01.2025 року, приватний нотаріус Гайсинського районного нотаріального округу, Кобилянська О.А. своєю постановою відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що спадкоємцем не подано документ, що посвідчує право власності спадкодавця на вищезгаданий житловий будинок з господарськими будівлями, а також реєстрація права власності, яка діяла до 2013 року та державна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на житловий будинок з господарськими будівлями не проводилась. Окрім того, відмовила у вчиненні нотаріальної дії і на земельну ділянку, площею 0,32 га для ведення особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 , яка була передана ОСОБА_4 у приватну власність рішенням №64 7 сесії 23 скликання Чечелівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області, однак за життя Державний акт він не отримав, помер, тобто приватизація земельної ділянки не закінчена,то позивачу як спадкоємцю за законом право на спадкову нерухомість необхідно визнати рішенням суду.

Спірні правовідносини регламентуються:

- чинними на час їх виникнення ч.1 ст.120, ч.2 ст.123 Цивільного кодексу Української РСР (в редакції 1963 р.), згідно з якими колгоспний двір має у власності житловий будинок, який належить його членам на праві сумісної власності, та ст.127 цього самого Кодексу, за змістом якої особиста праця є підставою законного набуття права власності, в тому числі членами колгоспного двору та двором в цілому;

- ч.2 ст.41 Конституції України, право приватної власності набувається відповідно до встановленого законом порядку;

- ч.1 ст.328 ЦК України, за якою право власності набувається на підставах, що не заборонені законом;

- ст.1218 ЦК України, відповідно до якої до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю в момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті;

- ч.5 ст.1268 ЦК України, відповідно до якої незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини;

- згідно з ч.ч.1, 3 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину, а відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину;

- відповідно до ч.1 ст.1 Протоколу № 1 ратифікованої Україною 11.09.1997 р. Європейської Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен має право мирно володіти своїм майном;

- п.9) ч.1 ст.27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень», за яким документом, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на нерухоме майно, є рішення суду щодо права власності на нерухоме майно;

- ч.1 і ч.2 ст.16 ЦК України за змістом якої кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способом захисту може бути, визнання права;

- ч.5 ст.11 ЦК України за змістом якої у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки можуть виникати з рішення суду;

- ч.1 ст.4 ЦПК України відповідно до якої кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів;

- ст.5 ЦПК України відповідно до здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором; у випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону;

- ч.1, ч.3 ст.152 ЗК України, згідно з якою держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю; захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів;

- ст.1217 ЦК України, відповідно до якої спадкування здійснюється за заповітом або за законом;

- ч.1 ст.1269 ЦК України, відповідно до якої спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини;

- ст.116 ЗК України, відповідно до якої набуття права на землю здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування;

- ч.1 ст.120 ЗК України, відповідно до якої у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті;

- ст.121 ЗК України, відповідно до якої громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності;

- ст.125 ЗК України, відповідно до якої право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав;

- п.г) ч.1 ст.121 Земельного Кодексу України, відповідно до якої громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах - не більше 0,25 гектара, в селищах - не більше 0,15 гектара, в містах - не більше 0,10 гектара;

- ст.126 Земельного Кодексу України, відповідно до якої право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;

- ст.80 та ч.1 ст.131 ЗК України згідно із якою громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод;

- роз`ясненнями п.3.5 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», згідно із яким якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку;

- на підставі абз.2 п.1 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Оскільки ОСОБА_1 є спадкоємицею за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 чоловіка ОСОБА_4 , однак нотаріус своєю постановою відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що спадкоємцем не подано документ, що посвідчує право власності спадкодавця на вищезгаданий житловий будинок з господарськими будівлями, а також реєстрація права власності, яка діяла до 2013 року та державна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на житловий будинок з господарськими будівлями не проводилась. Окрім того, відмовила у вчиненні нотаріальної дії і на земельну ділянку, площею 0,32 га для ведення особистого підсобного господарства, будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, місцезнаходження якої: АДРЕСА_1 , яка була передана ОСОБА_4 у приватну власність рішенням №64 7 сесії 23 скликання Чечелівської сільської ради Гайсинського району Вінницької області, однак за життя Державний акт він не отримав, помер, тобто приватизація земельної ділянки не закінчена, а тому не може реалізувати свого законного права на нотаріальне оформлення спадщини, то з метою захисту законного права позивача на спадщину суд визнає за необхідне визнати за позивачем право власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст. ст. 9,12,13,81,89,200,211,223,259, 263,264, 265, 268 ЦПК України,

Вирішив:

Позов задовільнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання якої зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 ) право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що виконавчим комітетом Гайсинської міської ради Гайсинського району Вінницької області 27.09.2022 року складено відповідний актовий запис № 311.

Припинити право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , паспорт НОМЕР_2 , виданий Гайсинським РВ УМВС України у Вінницькій області 31.05.2006 p., адреса проживання АДРЕСА_1 та визнати за ОСОБА_1 , ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання якої зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 ) право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання якої зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 ) право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0,32 гектарів, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в поряду спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що виконавчим комітетом Гайсинської міської ради Гайсинського району Вінницької області 27.09.2022 року складено відповідний актовий запис № 311.

Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: