Справа № 595/886/25
Провадження № 2/595/384/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.09.2025

м.Бучач

Бучацький районний суд Тернопільської області

в складі: Головуючого судді Содомори Р.О.,

при секретарі Присташ П.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Бучач справу за позовом ОСОБА_1 до Бучацької міської ради та ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 в інтересах якої діє адвокат Ковалівський Б.В. звернулася в суд із позовом до Бучацької міської ради, згідно якого просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті матері, ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 . Після її смерті залишилось спадкове майно, зокрема житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Позивачка є дочкою померлої та на момент її смерті проживала та була зареєстрована разом зі спадкодавцем за однією адресою. Зазначає, що у неї виникли труднощі в оформленні спадкового майна, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на вказане нерухоме майно. У зв`язку з цим приватний нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину. Також, за наявними відомостями, від імені ОСОБА_3 був складений та посвідчений заповіт Передмістянською сільською радою Бучацького району Тернопільської області 14 липня 2000 року, зареєстрований в реєстрі за №53. Відповідно до зазначеного заповіту, ОСОБА_3 на випадок своєї смерті розпорядилася передати своїй доньці ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку та в такому ж співвідношенні надвірні будівлі, що належать їй на праві особистої приватної власності та розташовані в с. Передмістя Бучацького району Тернопільської області. Крім того, заповідачка передала їй усе інше належне майно, де б воно не знаходилося, з чого б не складалося, а також сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ТР №0321153 площею 2,31 га. Однак, з огляду на те, що позивач претендує на набуття права власності на увесь житловий будинок, а заповіт охоплює лише його половину, позивач просить визнати право власності на вказане нерухоме в порядку спадкування за законом.

Ухвалою Бучацького районного суду Тернопільської області від 16 червня 2025 року у зазначеній справі було відкрито загальне позовне провадження, та справу призначено до підготовчого засідання.

Представник позивача у судове засідання не з`явився, згідно поданої заяви, просить суд розглядати справу у його та позивача відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача Бучацької міської ради у судове засідання не з`явився, згідно поданої заяви просить суд розглядати справу без участі представника. Щодо прийняття рішення по справі покладається на думку суду.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, згідно поданої заяви позовні вимоги визнає та просить їх задовольнити, як спадкоємець за законом на спадкове майно, яке складається із житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами він не претендує.

Дослідивши та оцінивши письмові докази, суд встановив наступні обставини.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно з ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як вбачається із свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 позивач ОСОБА_4 народилася ІНФОРМАЦІЯ_2 , її матір`ю записана ОСОБА_5 .

Позивач 04.06.1977 зареєструвала шлюб із ОСОБА_6 та змінила прізвище на « ОСОБА_7 », що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , мати позивачки, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , виданим Передмістянською сільською радою Бучацького району Тернопільської області 12 жовтня 2005 року.

Як вбачається із заповіту посвідченого секретарем Передмістянської сільської ради Бучацького району Тернопільської області 14 липня 2000 року, ОСОБА_3 заповіла своїй дочці ОСОБА_1 частину житлового будинку та в такому ж співвідношенні надвірні будівлі, що належать їй на праві особистої приватної власності та розташовані в с. Передмістя Бучацького району Тернопільської області, а також все інше належне майно, де б воно не знаходилося, з чого б не складалося, а також сертифікат на право на земельну частку (пай) серії ТР №0321153 площею 2,31 га.

Згідно із довідкою №09 від 09 січня 2024 року виданою КП «Бучацьке БТІ» нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в КП «Бучацькому БТІ» не зареєстровано.

Як вбачається із рішення №19 сьомої сесії двадцять другого скликання Передмістянської сільської Ради народних депутатів Бучацького району Тернопільської області від 31 березня 1994 року, ОСОБА_3 передано у приватну власність та у користування земельну ділянку площею 0,42 га, з яких 0.10 га під будівництво та 0,35 га рілля.

Із виписки з погосподарської книги №1 за 2020-2025 року, Передмістянського старостинського округу вбачається, що житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами побудований 1981 року та знаходиться на земельній ділянці орієнтованою площею 10 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка передана ОСОБА_3 , згідно рішення Передмістянської сільської Ради народних депутатів від 31 березня 1994 року.

Із довідки виданої Бучацькою міською радою №46 від 20.02.2024 року, вбачається що ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на день смерті проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_3 у вищевказаному житловому будинку були зареєстровані, проживали та продовжують проживати: ОСОБА_6 , 1958 року народження зять спадкодавця; ОСОБА_1 , 1959 року народження - дочка спадкодавця; ОСОБА_8 , 1989 року народження онук спадкодавця. За наявними відомостями, від імені ОСОБА_3 був складений та посвідчений заповіт Передмістянською сільською радою Бучацького району Тернопільської області 14 липня 2000 року, зареєстрований в реєстрі за №53.

Із наданої приватним нотаріусом копії спадкової справи №32/2015 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 , вбачається, що ОСОБА_2 прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_3 за заповітом та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом, а саме на земельну ділянку кадастровий номер :01:002:0690, площею 2,25 га на території Передмістянської сільської ради.

Відповідно до довідки №55/01-16 від 17.08.2024 року виданої приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пендзей Г.Г. вбачається, що ОСОБА_1 звернулася до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину, а саме на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , проте через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , нотаріус позбавлений можливості видати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання права.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до іншої особи (спадкоємця).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу (спадкоємці за законом).

Відповідно до ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з частини першої статті 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

При цьому у положенні п. 3.1 Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року за №24-753/0/4-13, роз`яснено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

До часу набрання чинності Цивільним кодексом України 2003 року та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

09 січня 2024 року КП «Бучацьке бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до характеристики будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами житловий будинок збудований у 1981 році.

Відповідно до висновку ПП ОСОБА_9 , який є суб`єктом оціночної діяльності, наданого на замовлення ОСОБА_1 на підставі договору №250612 від 12 червня 2025 року, ринкова вартість об`єкта оцінки, а саме житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, загальною площею 124,3 м. кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , складає 189 300 грн., без врахування ПДВ.

Отже, у період забудови домоволодіння в 1981 році державна реєстрація об`єктів нерухомості взагалі не передбачалась. Таким чином, спадкодавцю ОСОБА_3 за життя правомірно належав житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 .

Позивач є спадкоємцем за законом майна, після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме - житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 . Враховуючи наведене, оскільки право позивача на оформлення спадкових прав на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, після смерті матері порушено, воно підлягає судовому захисту.

Спадкове право позивача відповідачами не оспорюється. В матеріалах справи міститься заява відповідача ОСОБА_2 згідно якої він, як спадкоємець за законом на спадкове майно, яке складається із житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 не претендує.

Враховуючи вищенаведені вимоги закону та встановлені обставини справи, те, що ОСОБА_1 не може реалізувати своїх спадкових прав, через відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно, а тому її право підлягає захисту в судовому порядку, шляхом визнання за нею права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться: АДРЕСА_1 , що належав його померлій матері ОСОБА_3 .

Керуючись ст.ст.10,12,13,81,263,264,265,268,273,354 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.

Суддя: Р. О. Содомора