Справа № 200/6569/19
Провадження № 2-з/932/77/25
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 серпня 2025 року м. Дніпро

Шевченківський районний суд міста Дніпра у складі головуючого судді Рибкіна О.А., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_2 , в інтересах якого діє ОСОБА_1 , до ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛАРІС», ОСОБА_4 , Приватного підприємства «МЕДЕКСПЕРТ-ГРУП», Комунального підприємства «Юридична реєстрація нерухомості та бізнесу», Державного реєстратора Комунального підприємства «Юридична реєстрація нерухомості та бізнесу» Семенухи Івана Олеговича, треті особи: Товарна біржа «Січеславська, правова», Приватне підприємство «НЬЮТОН», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про визнання протиправними та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання права власності, витребування нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

До Шевченківського районного суду міста Дніпра надійшла позовна заява ОСОБА_2 , в інтересах якого діє Галкін Максим Геннадійович, до ОСОБА_3 , Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛАРІС», ОСОБА_4 , Приватного підприємства «МЕДЕКСПЕРТ-ГРУП», Комунального підприємства «Юридична реєстрація нерухомості та бізнесу», державного реєстратора Комунального підприємства «Юридична реєстрація нерухомості та бізнесу» Семенухи Івана Олеговича, треті особи: Товарна біржа «Січеславська правова», Приватне підприємство «НЬЮТОН», ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , про визнання протиправними та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання права власності, витребування нерухомого майна.

Від представника позивача надійшла заява про забезпечення позову, в обґрунтування якої представник позивача вказав, що предметом позову є визнання права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння на наступні об?єкти нерухомого майна:

- об?єкт нерухомого майна: приміщення, № 202, 203, 204, Загальна площа (кв.м): 85.3, Опис: в будівлі комерційного призначення на І поверсі офісне нежитлове приміщення № 202, 203, 204; реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .;

- об?єкт нерухомого майна: приміщення, 301-315, Загальна площа (кв.м): 346.1, Опис: в адміністративній будівлі торгового центру літ. Д-4,5 на III-му поверсі приміщення поз. 301-315 загальною площею 346,1 кв.м., сходова клітина поз.ІІІ-2 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .;

- об?єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення поз. 101-105, 114, 115, 205-210, Загальна площа (кв.м): 407.9, Опис: в адміністративній будівлі торгового центру літ. Д-4,5 на 1-му поверсі поз. 101-105, 114, 115, площею 150,8 кв.м., на 2-му поверсі поз. 205-210 площею 257,1; реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .;

- об?єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення, в адміністративній будівлі торгового центру літ.Д-4,5 нежитлові приміщення приміщення четвертого поверху поз. 401-415; IV-1 - IV-3 загальною площею 389,4 кв.м; нежитлові приміщення п?ятого поверху 501-513; V-1 - V-4 загальною площею 352,4 кв.м; над Д-4,5 надбудова з нежитловими приміщеннями поз.601-603; VI-1 загальною площею 75,7 кв.м. Всього загальна площа приміщень 817,5 кв.м.; реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Як стало відомо позивачу, на веб-сайті центральної бази даних системи електронних торгів ДП «Сетам» за посиланням:

- https://setam.net.ua/auction/578065, розміщена інформація щодо реалізації майна у межах виконавчого провадження № 78276141, номер лоту 582710, Нежитлові приміщення № 202, 203, 204, загальною площею 85,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 1;

Проведення аукціону призначено на 28.08.2025 р.

- https://setam.net.ua/auction/578147, розміщена інформація щодо реалізації майна у межах виконавчого провадження № 78276141, номер лоту 582793, Нежитлові приміщення № 301-315, загальною площею 346,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 1;

Проведення аукціону призначено на 28.08.2025 р.

- https:/setam.net.ua/auction/578064, розміщена інформація щодо реалізації майна у межах виконавчого провадження № 74742493, номер лоту 582709, Нежитлові приміщення № 101-105, 114, 115, 205-210, загальною площею 407,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 01;

Проведення аукціону призначено на 28.08.2025 р.

- https://setam.net.ua/auction/578098, розміщена інформація щодо реалізації майна у межах виконавчого провадження № 74742527, номер лоту 582741, Нежитлові приміщення № 401-415, 501-513, 601-603, загальною площею 817,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 01.

Проведення аукціону призначено на 28.08.2025р.

Таким чином вбачається, що об?єкти нерухомого майна, які є предметом спору, можуть бути реалізовані на електронних торгах, що може унеможливити виконання рішення суду про визнання права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння.

У зв`язку з вищевикладеним позивач просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом зупинення продажу арештованих:

- у межах виконавчого провадження № 78276141, нежитлових приміщень № 202, 203, 204, загальною площею 85,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 1;

- у межах виконавчого провадження № 78276141, нежитлових приміщень № 301-315, загальною площею 346,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 1;

- у межах виконавчого провадження № 74742493, нежитлових приміщення № 101-105, 114, 115, 205-210, загальною площею 407,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 01;

у межах виконавчого провадження № 74742527, нежитлових приміщень № 401-415, 501-513, 601-603, загальною площею 817,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 01.

Суд вважає, що заява представника позивача про забезпечення позову підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ст.149 ЦПК України суд, за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Одним з видів забезпечення позову, визначеним п.5 ч.1 ст.150 ЦПК України, є зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Ухвалою Бабушкінського районного суду міста Дніпропетровська від 24.05.2019 в порядку забезпечення позову по даній справі було накладено арешт на нерухоме майно, щодо якого заявлені позовні вимоги, а саме:

- що зареєстроване за ОСОБА_3 , об`єкт нерухомого майна: приміщення 111, 112, 113, Загальна площа (кв.м): 34.6, Опис: в будівлі комерційного призначення на І поверсі офісне приміщення №111,112,113; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .;

- що зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Веларіс», об`єкт нерухомого майна: приміщення, № 202, 203, 204, Загальна площа (кв.м): 85.3, Опис: в будівлі комерційного призначення на І поверсі офісне нежитлове приміщення №202,203,204; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .;

- що зареєстроване за ОСОБА_4 , об`єкт нерухомого майна: приміщення 301-315, Загальна площа (кв.м): 346.1, Опис: в адміністративній будівлі торгового центру літ. Д-4,5 на ІІІ-му поверсі приміщення поз. 301-315 загальною площею 346,1 кв.м., сходова клітина поз. ІІІ-2 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .;

- що зареєстроване за приватним підприємством «Медексперт-груп», об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення поз. 101-105, 114, 115, 205-210, Загальна площа (кв.м): 407.9, Опис: в адміністративній будівлі торгового центру літ. Д-4,5 на 1-му поверсі поз. 101-105,114,115, площею 150,8 кв.м., на 2-му поверсі поз. 205-210 площею 257,1; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .;

- що зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Веларіс», об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення, в адміністративній будівлі торгового центру літ.Д-4,5 нежитлові приміщення четвертого поверху поз. 401-415; IV-1 - IV-3 загальною площею 389,4 кв.м; нежитлові приміщення п`ятого поверху 501-513; V-1 - V-4 загальною площею 352,4 кв.м; над Д-4,5 надбудова з нежитловими приміщеннями поз.601-603; VI-1 загальною площею 75,7 кв.м. Всього загальна площа приміщень 817,5 кв.м.; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно інформації, розміщеної на веб-сайті центральної бази даних системи електронних торгів ДП «Сетам», оголошено проведення аукціонів з реалізації майна, які призначені на 28.08.2025:

- у межах виконавчого провадження № 78276141: номер лоту 582710, Нежитлові приміщення № 202, 203, 204, загальною площею 85,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 1 (https://setam.net.ua/auction/578065);

- у межах виконавчого провадження № 78276141, номер лоту 582793, Нежитлові приміщення № 301-315, загальною площею 346,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 1 (https://setam.net.ua/auction/578147);

- у межах виконавчого провадження № 74742493, номер лоту 582709, Нежитлові приміщення № 101-105, 114, 115, 205-210, загальною площею 407,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 01 (https:/setam.net.ua/auction/578064);

- у межах виконавчого провадження № 74742527, номер лоту 582741, Нежитлові приміщення № 401-415, 501-513, 601-603, загальною площею 817,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 01 (https://setam.net.ua/auction/578098).

Згідно інформації з автоматизованої системи виконавчого провадження:

виконавче провадження № 78276141 відкрите 05.06.2025, перебуває у провадженні Першого Правобережного відділу державної виконавчої служби у Шевченківському та Центральному районах міста Дніпра Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), стягувач Перший Правобережний відділ державної виконавчої служби у Шевченківському та Центральному районах міста Дніпра Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), боржник ОСОБА_4 ;

виконавче провадження № 74742493 відкрите 12.04.2024, перебуває у провадженні Першого Правобережного відділу державної виконавчої служби у Шевченківському та Центральному районах міста Дніпра Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), стягувач Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Січеслав», боржник Приватне підприємство «МЕДЕКСПЕРТ-ГРУП»;

виконавчого провадження № 74742527 відкрите 12.04.2024, перебуває у провадженні Першого Правобережного відділу державної виконавчої служби у Шевченківському та Центральному районах міста Дніпра Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Одеса), стягувач Товариство з обмеженою відповідальністю «Будівельна компанія «Січеслав», боржник Товариство з обмеженою відповідальністю «Веларіс».

З урахуванням того, що між сторонами виник спір, предметом якого є, зокрема, визнання права власності на нерухоме майно, на яке в межах даної справи 24.05.2019 було накладено арешт, та щодо якого зараз здійснюються заходи з продажу цього майна в межах виконавчих проваджень № 78276141, № 74742493, № 74742527, суд вважає, що заява представника позивача про забезпечення позову шляхом зупинення продажу арештованого майна підлягає задоволенню, оскільки невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду про визнання права власності та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Керуючись ст.ст.149-153, 157, 260, 353-354, суд

П О С Т А Н О В И В:

Заяву представника позивача про забезпечення позову задовольнити.

Зупинити продаж арештованого майна:

- у межах виконавчого провадження № 78276141: нежитлових приміщень № 202, 203, 204, загальною площею 85,3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 1;

- у межах виконавчого провадження № 78276141: нежитлових приміщень № 301-315, загальною площею 346,1 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 1;

- у межах виконавчого провадження № 74742493: нежитлових приміщення № 101-105, 114, 115, 205-210, загальною площею 407,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 01;

- у межах виконавчого провадження № 74742527: нежитлових приміщень № 401-415, 501-513, 601-603, загальною площею 817,5 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 , РНОНМ: 01.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.А. Рибкін