Справа № 243/3651/25
Провадження № 2/243/1100/2025
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

12 серпня 2025 року м.Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Дюміної Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Петруся Д.О.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 який діє в інтересах ОСОБА_2 до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області

вимоги позивача: про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,

учасники справи: не з`явились,

негайно після закінчення судового розгляду, ухвалив рішення про наступне:

І. Виклад позиції позивача та заперечень відповідача.

1. 05 травня 2025 ОСОБА_1 звернулася до Слов`янського міськрайонного суду Донецької області із позовною заявою в інтересах ОСОБА_2 до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки - ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок А-1 загальною площею 42,2 кв.м, житловою площею 14,4 кв.м з господарськими будівлями і спорудами: сарай Б, сарай В, сарай Г, гараж Д, літня кухня Е, сарай Ж, сарай К, огорожа №1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . На випадок смерті ОСОБА_3 залишила заповіт від 22.11.2012, посвідчений в.о. секретаря Долинської сільської ради Слов`янського району Донецької області, зареєстрований в реєстрі за №94, яким заповідала вищевказаний житловий будинок ОСОБА_2 . Позивачка прийняла спадщину. Пізніше ОСОБА_2 звернулась до нотаріуса з заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину на успадковане майно. Однак нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок у зв`язку із відсутністю документів, які посвідчують право власності на нерухоме майно у спадкодавця.

Посилаючись на наведені обставини, позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок А-1 загальною площею 42,2 кв.м, житловою площею 14,4 кв.м з господарськими будівлями і спорудами: сарай Б, сарай В, сарай Г, гараж Д, літня кухня Е, сарай Ж, сарай К, огорожа №1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після, померлої ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

2. Позивач ОСОБА_2 та її представник адвокат Прокопцев С.В. були належним чином повідомлені про дату та час розгляду справи, але не використали свого права на безпосередню участь у судовому засіданні, представник позивача надіслав до суду заяву з проханням розгляд справи проводити у їх відсутності.

3. Представник відповідача Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району був належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи, однак не використала свого права на безпосередню участь в судовому засіданні, надав суду клопотання про розгляд справи за його відсутності.

ІІІ. Процесуальні дії у справі.

4.Ухвалою суду від 07 травня 2025 було відкрито загальне позовне провадження у справі, по справі призначено підготовче судове засідання, витребувано докази.

5.Ухвалою суду від 25 червня 2025 було закрито підготовче судове засідання та призначено справу до судового розгляду.

6.Судом на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.

IV. Фактичні обставини, встановлені Судом, та зміст спірних правовідносин.

7.10 вересня 1970 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (свідоцтво про одруження серії НОМЕР_1 , видане 10 вересня 1970 року, і після реєстрації шлюбу останній присвоєно прізвище « ОСОБА_6 ».

8.ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача - ОСОБА_3 , у віці 80 років, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 , виданого 28 грудня 2012 року Віддлом державної реєстрації актів цивільного стану по Слов`янському району Слов`янського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області, актовий запис № 96.

9.За життя матір позивачки ОСОБА_3 розпорядився своїм майном склавши заповіт, посвідчений 22 листопада 2012 року в.о. секретаря Долинської сільської ради Вергелес О.В, за реєстровим №94, який на день її смерті був не скасований і не змінений, яким: із належного їй майна: житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 заповіла ОСОБА_2 .

10.Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області від 16 липня 2013 року позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа на цей будинок на ім`я спадкодавиці.

11.Згідно рішення Долинської сільської ради Слов`янського району Донецької області №6/30-217/6 від 24.09.2013 року про дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, надано дозвіл ОСОБА_2 дозвіл на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 0,25 га.

12.Згідно виписки з погосподарської книги виданої Святогірською міською військовою адміністрацією Краматорського району Донецької області №12-16/17 від 21.04.2025, згідно інформації ф. 9, опис №2 (продовження) за 2016 р., справа №256 погосподарської книги с. Богородичне, том 9, аркуш 87, особовий рахунок НОМЕР_3 , за адресою: АДРЕСА_1 числиться закинутий об`єкт, код 05 за громадянкою ОСОБА_3 .

13.Згідно з Випискою з погосподарської книги, виданої старостою Долинського старостинського округу №12-16/17 від 21.04.2025, згідно інформації ф. 9, опис №2 (продовження) за 2016 р, справа №256 погосподарська книга с. Богородичне, том 9, аркуш 87, особовий рахунок НОМЕР_3 , за адресою: АДРЕСА_1 числиться земельна ділянка у розмірі 0,4700 га за громадянкою ОСОБА_3 .

14.Згідно довідки про технічні характеристики об`єкту нерухомого майна №64 від 04.04.2025 року, складеної ФОП ОСОБА_7 на замовлення ОСОБА_2 , житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , побудовано 1947 році, житловий будинок А-1 загальною площею 42,2 кв.м, житловою площею 14,4 кв.м з господарськими будівлями і спорудами: сарай Б, сарай В, сарай Г, гараж Д, літня кухня Е, сарай Ж, сарай К, огорожа №1.

15.Відповідно до технічного паспорту на будинок складеного на замовлення ОСОБА_2 від 21.04.2023 року, спірне домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1 , а саме житловий будинок А-1 загальною площею 42,2 кв.м, житловою площею 14,4 кв.м з господарськими будівлями і спорудами: сарай Б, сарай В, сарай Г, гараж Д, літня кухня Е, сарай Ж, сарай К, огорожа №1, загальною площею 42,2 кв.м, житловою площею 14,4 кв.м.

V. Оцінка Суду.

16.Згідно зі статтею 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав і обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права і обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, за виключенням тих прав і обов`язків, що зазначені у статті 1219 ЦК України(статті1218,1231 ЦК України).

17.Відповідно до ст.1217 Цивільного кодексу України спадкування здійснюється за заповітом та за законом.

18.Відповідно до положень ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини .

19.Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

20.Відповідно до частин 1, 2, 5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

21.Частиною 1, 2 ст. 1269 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

22.Судом було встановлено, що ОСОБА_2 прийняла спадщину після смерті своєї матері - ОСОБА_3 , у встановлений законом строку надала нотаріусу заяву про прийняття спадщини, відомості про інших спадкоємців відсутні.

23.Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

24.Таким чином, внаслідок відкриття спадщини у спадкоємців за законом або за заповітом виникає право спадкування. Спадкове майно переходить до спадкоємців лише за умови, що вони виявили згоду щодо прийняття спадщини. Прийняття спадщини - це не обов`язок спадкоємців, а їх право.

25.Згідно положень статті 1297 Цивільного кодексу України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.

26.Як передбачено у п.4.18 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, який затверджений наказом Міністерства юстиції України 22 лютого 2012 року №296/5, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус вимагає, крім правовстановлюючого документа, витяг з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

27.Постановою державного нотаріуса Другої слов`янської державної нотаріальної контори Донецької області від 16 липня 2013 року позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документа на цей будинок на ім`я спадкодавиці.

28.Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

29.Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

30.Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

31.Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

32.Відповідно до п. 3.3 Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4/13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» зазначено, що «у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди, в основному, задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно».

33.Також, у даному Листі, зазначено, що «найпоширенішою причиною звернення особи в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем».

34.Судом встановлено, що Згідно виписки з погосподарської книги виданої Святогірською міською військовою адміністрацією Краматорського району Донецької області №12-16/17 від 21.04.2025, згідно інформації ф. 9, опис №2 (продовження) за 2016 р., справа №256 погосподарської книги с. Богородичне, том 9, аркуш 87, особовий рахунок НОМЕР_3 , за адресою: АДРЕСА_1 числиться закинутий об`єкт, код 05 за громадянкою ОСОБА_3 .

35.Згідно з Випискою з погосподарської книги, виданої старостою Долинського старостинського округу №12-16/17 від 21.04.2025, згідно інформації ф. 9, опис №2 (продовження) за 2016 р, справа №256 погосподарська книга с. Богородичне, том 9, аркуш 87, особовий рахунок НОМЕР_3 , за адресою: АДРЕСА_1 числиться земельна ділянка у розмірі 0,4700 га за громадянкою ОСОБА_3 .

36.Особливості державної реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, визначено статтею 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

37.Частиною другою статті 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості, є необов`язковим.

38.Згідно з пунктом 3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Держбуду України від 24 травня 2001 року № 127, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 05 серпня 1992 року, не відносяться до самочинного будівництва. Облік такого майна здійснювався виключно за погосподарськими книгами сільських рад.

39.Виходячи з наведеного, на час закінчення будівництва спірного домоволодіння підтвердженням належності житлового будинку (його частини) певній особі був запис в погосподарських книгах, ведення яких передбачалося наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обов`язковим. Виникнення права власності на житлові будинки не залежало від державної реєстрації цього права чи від отримання документів про прийняття об`єкта до експлуатації.

40.Беручи до уваги зазначені нормативно правові акти, ВССУ у вищезгаданому листі № 24-753/0/4-13 робить висновок, що за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності, в порядку спадкування, на спірні будинки, збудовані до 05.08.92р., на які спадкоємець не отримав правовстановлюючі документи.

41.Таким чином по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

42.Крім того, згідно роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

43.Враховуючи вищезазначені норми Закону, беручи до уваги те, що спадкове майно житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 побудований до 1992 року, за наявності на такий будинок відповідної технічної документації, суд вважає за можливе, за наявності відповідних доказів, визнати право власності, в порядку спадкування, на такий будинок, на який спадкодавець не отримав правовстановлюючі документи.

42.Таким чином позивачка позбавлена можливості зареєструвати право власності на житловий будинок оскільки відсутній правовстановлюючий документ на ім`я матері позивачки - ОСОБА_3 .

43.Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обґрунтованими, такими, що гуртуються на законі, та підлягають задоволенню у повному обсязі.

VІ. Розподіл судових витрат між сторонами.

45. Судові витрати по сплаті судового збору, понесені позивачкою при зверненні до суду із зазначеним позовом, з урахуванням предмету та підстав позову слід віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного та ст.183,358,364,380 ЦК України, керуючись ст.13,81,247,258,263-265, 280,352,354, суд,-

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 який діє в інтересах ОСОБА_2 до Святогірської міської військової адміністрації Краматорського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом- задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт серії НОМЕР_4 виданого 13 квітня 1999 року Слов`янським РВ УМВС України в Донецькій області, зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , право власності на житловий будинок А-1 загальною площею 42,2 кв.м, житловою площею 14,4 кв.м з господарськими будівлями і спорудами: сарай Б, сарай В, сарай Г, гараж Д, літня кухня Е, сарай Ж, сарай К, огорожа №1, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після, померлої ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Н.О.Дюміна