Справа № 577/2715/25
Провадження № 2/577/1007/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 серпня 2025 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого-судді Рідзевської І.О.,

з участю секретаря судового засідання Олійник В.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Конотопа цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , треті особи: Конотопська міська рада, КП Конотопське МБТІ про виділ в натурі частки із спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою уточнивши її просить виділити йому 27/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з: житлова прибудова літ. А2-1: 1-1 коридор, площею 2,9 кв.м.; 1-2 кухня, площею 11,4 кв.м.; 1-3 санвузол, площею 3,4 кв.м; 1-4 житлова, площею 12,8 кв.м.; 1-5 житлова, площею 8,8 кв.м.; житловий будинок літ. А1-1: 1-6 передня, площею 13,1 кв.м.; 1-7 житлова, площею 17,5 кв.м; ганокГн1, погрібПг5, загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м; 1/6 сарая Б1, гараж Г1, 1/2 сарая Д1, вбиральня НІ, 1/6 огорожі №1-4 та визнати за нею право власності на вказану частину житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, як окремий об`єкт нерухомого майна, припинивши право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями.

Вимоги обґрунтовує тим, що в АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який належить на праві приватної спільної часткової власності: йому, ОСОБА_1 -27/100 частин, та відповідачам: ОСОБА_10 - 1/20 частина, ОСОБА_3 - 1/20 частина, ОСОБА_4 - 13/400 частини, ОСОБА_5 - 13/400 частин, ОСОБА_6 - 13/400 частин, ОСОБА_7 - 13/400 частин, ОСОБА_8 - 23/100 частини, ОСОБА_9 - 17/100 частин. Також у вказаному будинку квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_11 . До 22/100 частин будинку складаються з: житловий будинок «А1-1», загальною площею 330,1 кв.м, житловою площею 180,4 кв.м., сарай «Б1», літня кухня «В1», гараж «Г1», сарай «Д1», сарай «Е1», сарай «Ж1», вбиральня «31», вбиральня «И1», душ «ЛІ», вбиральня «МІ», вбиральня «НІ», гараж «01», сарай «ПІ», огорожа «№1-4».

В досудовому порядку вирішити питання про поділ майна в натурі неможливо, так як відповідачі не бажають укладати нотаріальний договір, що і змусило звернутися до суду.

Ухвалою Конотопського міськрайонного суду сумської області від 30.07.2025 року замінено первісного відповідача ОСОБА_10 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на правонаступника ОСОБА_2 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримують в повному обсязі. (а.с.83 ).

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 ( ОСОБА_12 ) в судове засідання не з`явились, кожен окремо надали заяви про розгляд справи без їх участи проти позову не заперечують (а.с. 85,87,89,92,94,98-99,102 ).

Представник Конотопської міської ради, в судове засідання не з`явився,надали заяву в якій просять справу розглядати без участі представника, проти позову не заперечують. ( а.с.51-53).

Представник КП «Конотопське МБТІ» в судове засідання не з`явився, надали заяву про розгляд справи без їх участі, покладаються на розсуд суду (а.с.72).

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, не здійснювалось.

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показами свідків.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 355, ч.1 ст.356 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із частинами першою, третьою статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою; кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За змістом цієї норми виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні. Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Відповідно до частини другої статті 364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Враховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна у порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України .

Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток житлових будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженої Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 № 55 (далі - Інструкція).

Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року, «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст.152 ЖК).

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно із статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути визнання правочину недійсним.

Згідно ст. 12, ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно із ст.ст. 80 і 81 ЦПК України достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Як встановлено судом, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.07.2004 року ОСОБА_1 належать - 9/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.8).

З свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Вороною Г.І. 13 червня 2024 року вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_13 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме 9/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 є син ОСОБА_1 (а.с.9,10,11).

З згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Вороною Г.І. 02 жовтня 2024 року - спадкоємцем майна ОСОБА_14 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , а саме 27/200 частки житлового будинку АДРЕСА_1 є син ОСОБА_1 (а.с.12,13).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно в АДРЕСА_1 , знаходиться житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею,330,1 кв.м, право власності належить співмешканцям, а саме ОСОБА_1 -27/200 частин, та відповідачам: ОСОБА_10 - 1/20 частина, ОСОБА_3 - 1/20 частина, ОСОБА_4 - 13/400 частини, ОСОБА_5 - 13/400 частин, ОСОБА_6 - 13/400 частин, ОСОБА_7 - 13/400 частин, ОСОБА_8 - 23/100 частини, ОСОБА_9 - 17/100 частин. Також у вказаному будинку квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності ОСОБА_11 .(а.с. 15-19,26)

Відповідно до технічного паспорту виготовленого Конотопським МБТІ від 26.03.2025 року на житловий будинок садибного типу за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 330,1 кв.м , житловою площею 180,4 кв.м. (а.с.20-25).

За висновком КП «Конотопське МБТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна № 338 від 26 березня 2025 року 27/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з: житлова прибудова літ. А2-1: 1-1 коридор, площею 2,9 кв.м.; 1-2 кухня, площею 11,4 кв.м.; 1-3 санвузол, площею 3,4 кв.м; 1-4 житлова, площею 12,8 кв.м.; 1-5 житлова, площею 8,8 кв.м.; житловий будинок літ. А1-1: 1-6 передня, площею 13,1 кв.м.; 1-7 житлова, площею 17,5 кв.м; ганокГнІ, погрібПг5, загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м; 1/6 сарая Б1, гараж Г1, 1/2 сарая Д1, вбиральня НІ, 1/6 огорожі №1-4.(а.с. 27)

З довідки-характеристики, виданої КП «Конотопське МБТІ» від 08.04.2025 року № 387 співвласникам будинку АДРЕСА_1 на праві приватної спільної часткової власності належать: ОСОБА_14 - 9/100 частин, ОСОБА_13 -9/100 частин, ОСОБА_1 - 9/100 частин, ОСОБА_10 - 1/20 частина, ОСОБА_3 - 1/20 частина, ОСОБА_4 - 13/400 частини, ОСОБА_5 - 13/400 частин, ОСОБА_6 - 13/400 частин, ОСОБА_7 - 13/400 частин, ОСОБА_8 - 23/100 частини, ОСОБА_9 - 17/100 частин, а ОСОБА_11 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2 у вищевказаному будинку (а.с.26 )

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 ОСОБА_11 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 в м. Конотоп (а.с.81).

З свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 вбачається, що ОСОБА_10 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 в м. Конотоп (а.с.82).

Згідно з ч.1 ст. 90 ЗК УРСР на землях міст при переході права ясності на будівлю переходить також і право користування земельною ділянкою або її частиною. При переході будівлі у власність кількох осіб земельна ділянка переходить в користування всіх співвласників будівлі.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її слину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Згідно з ч. 2 ст. 120 ЗК України у разі якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Частиною 4 ст. 120 ЗК України передбачено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності юго будинку, будівлі або споруди.

За ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи із змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380 ЦК України виділ часток жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

За таких обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 6-13, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 317-319, 358,364,365 ЦК України,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити в натурі ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_3 , 27/100 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , яка складається з: житлова прибудова літ. А2-1: 1-1 коридор, площею 2,9 кв.м.; 1-2 кухня, площею 11,4 кв.м.; 1-3 санвузол, площею 3,4 кв.м; 1-4 житлова, площею 12,8 кв.м.; 1-5 житлова, площею 8,8 кв.м.; житловий будинок літ. А1-1: 1-6 передня, площею 13,1 кв.м.; 1-7 житлова, площею 17,5 кв.м; ганокГн1, погрібПг5, загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 39,1 кв.м; 1/6 сарая Б1, гараж Г1, 1/2 сарая Д1, вбиральня НІ, 1/6 огорожі №1-4 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 27/100 частини житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями, що знаходяться по АДРЕСА_1 , як окремий об`єкт нерухомого майна, припинивши право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , мешканець АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , мешканець АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , мешканка АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_4 .

Відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , мешканка АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_5 .

Відповідач ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , мешканець АДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , мешканець АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_6 .

Відповідач ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , мешканець АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , мешканка АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , мешканка АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_7 .

Третя особа Конотопська міська рада, юридична адреса м. Конотоп, пр. Миру, 8.

Третя особа: КП Конотопське МБТІ, юридична адреса: м. Конотоп, вул. Садова, 14

Повний текст рішення виготовлений 8 серпня 2025року.

Суддя Рідзевська І. О.