ЧУГУЇВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________________
Справа № 636/5843/25 Провадження 2/636/3001/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.08.2025 місто Чугуїв

Суддя Чугуївського міського суду Харківської області Золотоверха О.О., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: приватний нотарус Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Сіухін Ігор Іванович, державний реєстратор Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинська Олена Юріївна, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківська - 105», про скасування рішення державного реєстратора, припинення права на виконання будівельних робіт, скасування реєстрації повідомлення про початок будівельних робіт, визнання недійсним договору дарування, припинення права власності, витребування майна із чужого незаконного володіння, відновлення становища, яке існувало до порушення, усунення перешкод у користуванні приміщенням, зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИЛА:

09.07.2025 (зареєстровано 14.07.2025) через систему «Електронний суд» представник позивача адвокат Голубов С.Г. звернувся з позовом до відповідачів, в якому просив:

- скасувати рішення державного реєстратора Красноградської РДА Слабинської О.Ю., індексний номер 39795127 від 01.06.2020 про внесення змін до запису за номером розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відкритого на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером щодо виправлення загальної площі нежитлових приміщень №11,12,13,14,15,16,17 за адресою: АДРЕСА_1 з 64.8кв.м. на 165,1 кв.м., повернувши відомості у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про площу площі нежитлових приміщень №11,12,13,14,15,16,17 за адресою: АДРЕСА_1 у стан, що існував до моменту державної реєстрації змін проведених на підставі скасованого рішення державного реєстратора Красноградської РДА Слабинської О.Ю., індексний номер 39795127 від 1 червня 2020 року шляхом державної реєстрації таких змін;

- припинити право на виконання будівельних робіт, набуте на підставі повідомлення про початок будівельних робіт, яке зареєстроване відділом архітектурно-будівельної інспекції Чугуївською міською радою Харківської області 18.07.2024 до Реєстру будівельної діяльності було зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 18.07.2024 за реєстраційним номером: ХК61 щодо об`єкта будівництва «Реконструкція нежитлових приміщень №11,12,13,14,15,16,17,18,19,20 за адресою: АДРЕСА_1 , яке подане ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 ;

- скасувати реєстрацію повідомлення про початок будівельних робіт, зареєстровану відділом архітектурно-будівельної інспекції Чугуївською міською радою Харківської області 18.07.2024 до Реєстру будівельної діяльності було зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 18.07.2024 за реєстраційним номером: ХК61 щодо об`єкта будівництва «Реконструкція нежитлових приміщень №11,12,13,14,15,16,17,18,19,20. Визнати недійсним договір дарування 01 березня 2024 року нежитлових приміщень №11,12,13,14,15,16,17,18,19,20 першого поверху багатоповерхового будинку площею 165,1кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_3 (дарувальник за договором), з однієї сторони та ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 (обдаровані за договором), посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського РНО Сіухіним І.І., зареєстровано в реєстрі за №225;

- припинити право власності ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 на нежитлові приміщення №11,12,13,14,15,16,17,18,19,20, загальною площею 165.1кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 ;

- витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 на користь співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 нежитлові підвальні приміщення №ХV площею 15.70 кв.м та №ХIV площею 35.40 кв.м другого під`їзду багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 у спільну сумісну власність;

- відновити становище, яке існувало до порушення, повернути у власність ОСОБА_3 нежитлові приміщення №11,12,13,14,15,16,17 за адресою: АДРЕСА_1 ;

- усунути перешкоди у користуванні приміщенням спільної сумісної власності багатоквартирного будинку, шляхом зобов`язання ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 за власний рахунок демонтувати самочинно збудовані ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 або за їх дорученням перегородки, стіни та інші конструктивні елементи, що були споруджені для приєднання площі 100,3 кв.м. до нежитлового приміщення №11,12,13,14,15,16,17 за адресою: АДРЕСА_1 та відновити в попередній стан земельну ділянку прибудинкової території;

- зобов`язати ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 привести за власний рахунок самочинно збудований об`єкт будівництва -нежитлові приміщення №11,12,13.14,15,16,17,18,19,20 що розташовані на першому поверсі житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 165,1 кв.м., у відповідність до технічних характеристик, що містяться в матеріалах інвентаризаційної справи КП «Чугуївське міжміське бюро технічної інвентаризації» та договору дарування нежитлових приміщень №11,12,13.14,15,16,17, що розташовані на першому поверсі житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 64,8 кв.м., посвідчений приватним нотаріусом Чугуївського МНО Дідік Є.Г., зареєстровано в реєстрі № 2-1711;

- стягнути з ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 понесені витрати на правничу допомогу в сумі 24000 гривень та 1000 грн на поштові відправлення.

Позовна заява відповідає вимогам, що встановлені статтями 175-177 ЦПК України та виходячи з положень ст. 27 ЦПК України підсудна Чугуївському міському суду Харківської області. Підстави, визначені статтями 185, 186 ЦПК України для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

На підставі викладеного, враховуючи положення ч.ч. 1-4 ст. 274 ЦПК України суддя вважає за необхідне відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

Також відповідно до ст.ст. 2, 12, 212 ЦПК України повідомляю про наявність у Чугуївському міському суді Харківської області технічної можливості учасникам справи брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, за умови знаходження у приміщенні іншого найбільш територіально наближеного до учасника справи суду, за його вибором, якщо цей суд має для цього технічну можливість.

З цього приводу слід поштою, або електронною поштою з цифровим підписом через електронний кабінет (більше інформації за посиланням https://wiki.court.gov.ua/pages/viewpage.action?pageId=5964502) подати до Чугуївського міського суду Харківської області заяву не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання, про яке судом буде додатково поштою повідомлено після закінчення підготовки справи до розгляду (див. також оголошення про список справ, призначених до розгляду на сайті суду за адресою у мережі Інтернет https://cg.hr.court.gov.ua/sud2036/gromadyanam/csz/). У заяві необхідно зазначити обраний для участі в режимі відеоконференції суд, або про участь у судовому засіданні поза межами суду за допомогою власного технічного засобу. Копія заяви в той самий строк надсилається поштою іншим учасникам справи. Ризики технічної неможливості участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Крім того, згідно рішення Ради суддів України та відповідно до вимог ст. 2 ЦПК України щодо пріоритету виконання основного завдання цивільного судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі, - суд закликає сторони:

-з розумінням поставитися до існуючих проблем фінансування судової гілки влади в умовах воєнного стану, що негативно позначається на обмежених можливостях суду сплачувати поштові послуги;

-з розумним інтервалом часу цікавитися провадженням у справі, добросовісно користуватися належними процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки;

зареєструвати електронну адресу в Єдиній судовій інформаційно- телекомунікаційній системі (адреса в мережі Інтернет https://id.court.gov.ua/);

-зареєструватися в підсистемі "Електронний кабінет" Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (адреса в мережі Інтернет https://cabinet.court.gov.ua/login);

- використовувати функціонал "Електронного кабінету" для ознайомлення з поданими документами в електронній формі;

-при подачі до суду процесуальних документів зазначати електронну адресу в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або іншу електронну адресу, через яку суд може здійснювати комунікацію;

-при подачі до суду процесуальних документів зазначати мобільний номер телефону та найбільш зручний месенджер, через які суд може здійснювати виклики та повідомлення, або обмінюватися електронними документами;

-використовувати для альтернативної комунікації наявну на офіційному сайті суду в мережі інтернет інформацію: https://cg.hr.court.gov.ua/sud2036/, E-mail: , телефон: (05746) 2-20-22

-повідомляти суд про мобільні телефони, альтернативні поштові адреси, через які учасники справи зможуть комунікувати з судом (або офісом судді) - використовувати їх для комунікації з судом;

-при подачі значного обсягу документів до суду в електронній формі (понад 30 аркушів) -додатково подавати їх суду в паперовій формі.

Керуючись ст.ст. 187, 258-261, 274 ЦПК України,

ПОСТАНОВИЛА:

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи: приватний нотарус Чугуївського районного нотаріального округу Харківської області Сіухін Ігор Іванович, державний реєстратор Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинська Олена Юріївна, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Харківська - 105», про скасування рішення державного реєстратора, припинення права на виконання будівельних робіт, скасування реєстрації повідомлення про початок будівельних робіт, визнання недійсним договору дарування, припинення права власності, витребування майна із чужого незаконного володіння, відновлення становища, яке існувало до порушення, усунення перешкод у користуванні приміщенням, зобов`язання вчинити певні дії, прийняти вказану позовну заяву до розгляду та розглядати її за правилами загального позовного провадження з викликом учасників справи.

Призначити по справі підготовче судове засідання в приміщенні Чугуївського міського суду Харківської області (63503, Харківська область, м. Чугуїв, пл. Соборна, 2, каб. № 16) на 13:00 год. 11.11.2025.

Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення копії цієї ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти задоволення позову. Відповідно до вимог ч.4 ст. 178 ЦПК України одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути направлена іншим учасникам справи, а суду повинні бути надані докази такого направлення. Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання відповіді на відзив, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути направлена іншим учасникам справи, а суду надані докази такого направлення.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, копія якого одночасно з надісланням (поданням) до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи, а суду надані докази такого направлення.

Встановити третім особам п`ятиденний строк з дня отримання копії ухвали (відзиву) для подачі пояснень щодо позову або відзиву.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки суду на офіційному веб-порталі судової влади України, режим доступу: https://cg.hr.court.gov.ua/sud2036/.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає і набирає законної сили з моменту її складання.

Заперечення на ухвали, які не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя О. О. Золотоверха