Справа № 202/5997/25
Провадження № 2/202/3632/2025
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

5 серпня 2025 року Індустріальний районний суд міста Дніпра у складі: головуючого судді Бєльченко Л.А., за участю секретаря судового засідання Десятерика Я.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, про визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В:

17.06.2025 року позивачі звернулися до Індустріального районного суду міста Дніпра з цим позовом до відповідача.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 16.06.2025 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду цієї справи.

Ухвалою судді Індустріального районного суду міста Дніпра від 18.06.2025 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, про визнання права власності на квартиру до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено цивільну справу до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження.

В обґрунтування позову позивачами зазначено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 4.03.2002 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради Донецької області на підставі рішення від 4.03.2002 року №50, вони в рівних частках є власниками квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 . Ще один співвласник ОСОБА_4 помер. Право власності на його частку вирішується в порядку спадкування за законом в іншому судовому провадженні.

Право власності на вказану квартиру зареєстроване Бюро технічної інвентаризації м.Донецька 21.03.2002 року та записане в реєстрову книгу №56 за реєстровим №5428.

Відповідно до рішення міського голови Авдіївської міської ради від 08.10.2015 року №6/64-1835 «Про перейменування вулиць та провулків в м.Авдіївка», вулицю Чапаєва перейменовано на вулицю Грушевського.

24.02.2022 року російська федерація в порушення пункту 4 статті 2 Статуту Організації Об`єднаних Націй здійснила акт військової агресії проти України, що вбачається зокрема з Резолюції Генеральної Асамблеї ООН від 02.03.2022 (A/RES/ES-11/1).

У зв`язку з тим, що право власності на квартиру виникло до 01.01.2013 року, постала необхідність в реєстрації прав і Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, оскільки відповідної інформації в реєстрі щодо квартири не міститься.

Позивачі також зазначають, що 3.04.2025 року вони звернулися із заявою про реєстрацію права власності на квартиру до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради Дніпропетровської області.

8.04.2025 року для отримання відомостей, необхідних для вчинення реєстраційних дій, реєстратором було здійснено запит до компетентних органів, що здійснювали реєстрацію прав до 01.01.2013 року.

Рішенням державного реєстратора від 24.04.2025 року №78563368 позивачам було відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що згідно відповіді Авдіївської МВА Покровського району Донецької області №1086/01-86 від 18.04.2025 року, до квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у м.Авдіївка, зберігались в БТІ м.Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження КМУ №1085-р від 07.11.2014 року у м.Ясинувата органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, зазначений населений пункт відноситься до тимчасово окупованих територій України. Тому неможливо отримати відповіді від БТІ інформацію про зареєстровані до 01.01.2013 року права на будь-який об`єкт нерухомого майна у м.Авдіївка, в тому числі й на нашу квартиру.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28.02.2025 року №376, м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області, віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

З урахуванням наведеного, позивачі просили визнати за ними, ОСОБА_1 ,, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , право власності на частки в рівних долях квартири за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 74,3 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м.

Позивачі у судове засідання не з`явилися. Надали суду заяву, в котрій просили провести розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з`явилася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, в котрій просила провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, дослідивши оригінал правовстановлюючого документу на квартиру, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 4.03.2002 року Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради Донецької області на підставі рішення від 4.03.2002 року №50, ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 в рівних частках є власниками квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

На правовстановлюючому документі, свідоцтві про право власності на житло від 4.03.2002 року, зроблений реєстраційний напис про те, що квартира записана в рівних частках за ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 в реєстрову книгу №56 за реєстровим №5428 від 21.03.2002 року.

Відповідно до рішення міського голови Авдіївської міської ради від 08.10.2015 року №6/64-1835 «Про перейменування вулиць та провулків в м.Авдіївка», вулицю Чапаєва перейменовано на вулицю Грушевського.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради від 24.04.2025 року №78563368 відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що згідно відповіді Авдіївської МВА Покровського району Донецької області №1086/01-86 від 18.04.2025 року, до квітня 2014 року архівні справи на паперових носіях щодо об`єктів нерухомого майна, розташованих у м.Авдіївка, зберігались в БТІ м.Ясинувата Донецької області. Відповідно до розпорядження КМУ №1085-р від 07.11.2014 року у м.Ясинувата органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, зазначений населений пункт відноситься до тимчасово окупованих територій України. Тому неможливо отримати відповіді від БТІ інформацію про зареєстровані до 01.01.2013 року права на будь-який об`єкт нерухомого майна у м.Авдіївка, в тому числі й на спірну квартиру.

Указом Президента України №64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату подання цього позову триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28.02.2025 року №376, м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області, віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказану квартиру в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів статті 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником.

Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, встановивши, що згідно свідоцтва про право власності на житло від 4.03.2002 року, виданого Виконавчим комітетом Авдіївської міської ради Донецької області на підставі рішення від 4.03.2002 року №50, ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 мають у власності по 1/4 частини квартири за адресою: АДРЕСА_1 , суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачами було доведено їх право власності на вказану квартиру.

Керуючись ст. ст.4,5,12,81,141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) право власності по 1/4 частині за кожним на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 74,3 кв.м., житловою площею 42,9 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Бєльченко Л.А.