Справа № 129/670/25
Провадження по справі № 2/129/782/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" серпня 2025 р. Гайсинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Швидкого О.В.,

розглянувши без учасників справи та їх представників в підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в місті Гайсині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 поданого в його інтересах адвокатом Семчук С.В. до Гайсинської міської ради про переведення прав та обов`язків забудовника житлового приміщення,

Встановив:

24.02.2025 р. до суду подано цей позов, уточнений 27.08.2025 р., в якому представник позивача адвокат Семчук С.В. просить:

- перевести на ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_2 , права та обов`язки забудовника щодо незакінченого будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги позивач обґрунтував тим, що згідно договору купівлі-продажу будинку від 14.06.2001 року мати позивача ОСОБА_2 набула у власність цілий житловий будинок з господарськими будівлями АДРЕСА_2 ; договір посвідчено приватним нотаріусом Гайсинського районного нотаріального округу Ж.Й.Савіцькою 14.06.2001 року та зареєстровано в реєстрі за №2024. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , внаслідок її смерті відкрилась спадщина до складу якої входить майно зокрема земельна ділянка площею 0,1000 га, кадастровий номер :04:003:0057, земельна ділянка площею 0,0121 га, кадастровий номер :04:003:0056 та незакінчений будівництвом житловий будинок, які розташовані за адресою АДРЕСА_1 . У встановлений законом шестимісячний строк спадщину прийняв позивач шляхом подання приватному нотаріусу Гайсинського районного нотаріального округу Б.В.Новаківському та нотаріусом заведено спадкову справу №81/2024. Спадкове майно у виді земельних ділянок оформлено у встановленому законом порядку та 28.01.2025 року ОСОБА_1 отримав свідоцтва про право на спадщину за законом. Також 28.01.2025 року ОСОБА_1 подав заяву нотаріусу про видачу йому свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та до заяви долучив договір купівлі-продажу, посвідчений 14 червня 2001 року приватним нотаріусом Г айсинського районного нотаріального окруту Вінницької області Савіцькою Ж.Й., за реєстровим №2024; технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, виготовлений Комунальним підприємством «Гайсинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 02.12.2024 року, реєстраційний номер у Реєстрі будівельної галузі:Т101:4718-5356-0135-7956 з вмістом будівельного паспорта на будівництво житлового будинку АДРЕСА_2 , виданий на ім`я ОСОБА_2 . Рішенням виконавчого комітету Гайсинської міської ради від 21.07.2004р. №225 дозволено ОСОБА_2 будівництво мансардного 3-х кімнатного житлового будинку по індивідуальному проекту загальною площею 118,0 кв.м. взамін старого будинку на власній садибі АДРЕСА_2 ; також в рішенні вказано, що зобов`язано оформити та отримати технічну документацію на будівництво в строк до 21.08.2004р. В 2004 році відділом містобудування та архітектури виконкому Гайсинської міської ради Вінницької області надано ОСОБА_2 будівельний паспорт на будівництво житлового будинку АДРЕСА_2 . Однак нотаріус своєю постановою відмовив ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки не було подано документи, що посвідчують право власності спадкодавця на спадкове майно, через неможливість в позасудовому порядку оформити спадкові права, позивач змушений звернутись до суду із даним позовом.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, письмово просив справу розглянути без нього, вимоги задовільнити.

Представник відповідача Гайсинської міської ради в судове засідання не з`явився, письмово вимоги визнав повністю та безумовно, справу просив розглянути без нього.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 05.02.1962р. ІНФОРМАЦІЯ_3 народився ОСОБА_1 батьками записані ОСОБА_3 та ОСОБА_2 .

Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 09.05.2024р. відповідно до якого ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 .

Договором купівлі-продажу від 14.06.2001р. відповідно до якого ОСОБА_2 купила житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 .

Свідоцтвами про право на спадщину за законом на земельні ділянки від 28.01.2025р.

Технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 від 02.10.2024р.

Будівельним паспортом на будівництво житлового будинку АДРЕСА_2 виданий ОСОБА_2 від 2004р.

Об`єктами цивільних прав відповідно до ст.177 ЦК України та ст.190 ЦК України є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, а також майнові права. Відповідно до ч.1 ст.178 ЦК України об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від одного особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином , якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або є невід`ємними частинами фізичної або юридичної особи.

У пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008р. №7 "Про судову практику у справах про спадкування" судам даються роз`яснення про те, що при здійсненні будівництва згідно із законом, у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

З поданих позивачем доказів вбачається, що він прийняв спадщину відповідно до вимог ст.ст.1268-1270 ЦК України, є спадкоємцем першої черги за законом, та не має інших способів для захисту свого права на спадщину, а тому суд вважає що відповідно до ст.16 ЦК України його цивільне право підлягає захисту шляхом переведення на нього прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування за законом.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 258-259, 264-265, 268, 354 ЦПК, ст.ст. 1216-1218, 1220-1223, 1268-1270 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. №7 „Про судову практику у справах про спадкування", суд,

Вирішив:

Позов задовільнити повністю.

Перевести на ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 матері ОСОБА_2 , права та обов`язки забудовника щодо незакінченого будівництвом житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів до Вінницького апеляційного суду.

Суддя: