Справа № 744/357/25
Провадження № 2/744/281/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 серпня 2025 року в місті Семенівка Чернігівської області Семенівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Гнипа О. І.,

при секретарі судового засідання Кекух А. А.,

розглянувши цивільну справу № 744/357/25 за позовом

позивача: ОСОБА_1

до

відповідача: Семенівської міської ради Чернігівської області

про

вимоги позивача: визнання права приватної власності на житловий будинок,

за участі:

третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області,

у відкритому судовому засіданні, проведеному за відсутності позивача ОСОБА_1 , а також за неприсутності представника відповідача та представника третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач, ОСОБА_1 , пред`явила до відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, позов, в якому просила визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 . В обґрунтування таких позовних вимог у виправленому позові, поданому на виконання ухвали про залишення позовної заяви без руху ( а. с. 24) зазначено про те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_2 . Позивач є единою спадкоємицею після його смерті. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла матір позивача ОСОБА_3 , після її смерті відкрилася спадщина від батька позивача ОСОБА_2 , позивач успадкувала спадкову масу після смерті матері за законом. До спадкового майна увійшла земельна ділянка площею 0,1758 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 . На цей час на земельній ділянці розташований житловий будинок 1978 року побудови, котрий має загальну площу 40 м кв, з них 30 м. кв складає житлова площа і має три житлові кімнати з надвірними будівлями та спорудами. Згідно виписки з погосподарської книги до дня смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) головою зазначеного домогосподарства була мати позивача - ОСОБА_3 . Виходячи з вказаної вище виписки головою домогосподарства став батько позивача ОСОБА_2 (до дня смерті), як такий що фактично прийняв майно в управління. Позивач звернулася в державну нотаріальну контору, проте отримала відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на приведене нерухоме майно. 31.01.1966 року Мінкомгоспом УРСР була затверджена Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, яка діяла до 1.3.12.1995 року (Далі - Інструкція). Відповідно до п. 4 вказаної інструкції реєстрації підлягали лише всі будинки та домоволодіння в межах міст і селищ міського типу Української РСР, а відповідно до п. 6 Інструкції не підлягали реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах. Отже, у сільській місцевості оформлення індивідуальних (приватних) будинків здійснювалося шляхом проведення у погосподарській книзі сільської ради відповідного запису та відкриття особового рахунку на ім`я забудовника. Інших правовстановлюючих документів чинне на той час законодавство не передбачало. З введенням в дію Закону України «Про власність» 1991 року та Цивільного кодексу України будь-якого іншого порядку реєстрації збудованих до 15.04.1991 року в сільській місцевості домоволодінь, або їх перереєстрації не передбачалося, самовільно збудованими вони також не є, так як будувалися і реєструвалися згідно діючого на той час законодавства.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 , не прибула, подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, за змістом якої позов підтримала (а. с. 70).

Представник відповідача, Семенівської міської ради Чернігівської області, міський голова Деденко Сергій Іванович, у судове засідання не прибув, відзиву не подав, але подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, за змістом якої зазначив, що проти задоволення позовних вимог міська рада не заперечує (а. с. 34).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Семенівської державної нотаріальної контори Чернігівської області, державний нотаріус Доля Наталія Миколаївна, у судове засідання також не прибула, подала до суду письмову заяву про розгляд справи за відсутності представника нотаріальної контори на розсуд суду зі наданням копій спадкових справ заведених Семенівською державною нотаріальною конторою щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 №144/2020 та щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 № 237/2014 за заявами ОСОБА_1 (позивача) (а. с. 57-61), згідно яких свідоцтва на право власності на спірне майно не видавалося.

Суд, вивчивши матеріали цивільної справи, вважає за необхідне позов задовольнити повністю за приведених вище обставин, викладених у позові, які знайшли своє повне підтвердження у судовому засіданні через те, що вони доводяться сукупністю відомостей доданих до позову копій документів, зокрема:

даними копії паспорта, яким документована позивач (а. с. 5-7);

даними копії свідоцтва про смерть ОСОБА_3 (а. с. 9);

даними копії свідоцтва про смерть ОСОБА_2 (а. с. 10);

даними копії витягу з реєстру територіальної громади щодо реєстрації позивача у спірному будинку (а. с. 5);

даними копії свідоцтва про народження позивача (а. с. 12);

даними копії свідоцтва про одруження позивача (а. с. 13);

даними копії свідоцтва про право на спадщину за законом щодо спадкоємця ОСОБА_1 по відношенню до майна померлої ОСОБА_3 (а. с. 14);

даними копії виписки з погосподарської книги (а. с. 15);

даними копії облікової картки погосподарського обліку на 2011-2015 роки (а. с. 16-22);

Крім позивача на будинок ніхто не претендує. Через відсутність відповідної реєстрації права власності на житловий будинок зараз позивач не має можливості отримати вказаний будинок у власність інакше, аніж за рішенням суду.

Позов відповідачем визнається повністю, а тому у суду за присутньої аргументації, викладеної у виправленому позові, немає аніяких перешкод для визнання права власності на зазначений будинок за позивачем на підставі положень ст. ст. 16, 328 Цивільного кодексу України.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13, 81, 263-265 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Семенівської міської ради Чернігівської області про визнання права приватної власності на житловий будинок, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області задовольнити повністю з усіх заявлених вимог.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право приватної власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , адреса проживання згідно даних позову: АДРЕСА_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Семенівська міська рада Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Героїв України, будинок 6, місто Семенівка Чернігівської області, 15400, .

Третя особа: Семенівська державна нотаріальна контора Чернігівської області, місцезнаходження: вулиця Бориса Майстренка, будинок 6, місто Новгород-Сіверський Чернігівської області, 16000, .

Суддя: О. І. Гнип