Справа № 331/3734/25
Провадження № 2/331/2492/2025
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 липня 2025 року місто Запоріжжя
Суддя Олександрівського районного суду міста Запоріжжя Яцун О.О., в стадії вирішення питання про відкриття провадження у справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Донецької обласної державної адміністрації, третя особа: Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ) про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,
01 липня 2025 року до Олександрівського районного суду міста Запоріжжя надійшла позовна заява ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Донецької обласної державної адміністрації, третя особа: Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ) про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.
Як вбачається із матеріалів позовної заяви, позивачі просять суд визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 109,7 кв.м, жилою площею 47,1 кв.м, та на 1/2 частину земельної ділянки площею 800 кв.м (0,08 га), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 . Також позивачі просять визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом право власності на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 109,7 кв.м, жилою площею 47,1 кв.м, та на 1/2 частину земельної ділянки площею 800 кв.м (0,08 га), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які належали ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_1
Вивчивши матеріали позовної заяви, суддя встановила, що справа не підсудна Олександрівському районному суду міста Запоріжжя та підлягає направленню за підсудністю на розгляд до іншого суду з наступних підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.
За правилами статті 181 ЦК України, до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.
Таким чином, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна, стосуються позовів з приводу будь-яких вимог, пов`язаних з правом особи на нерухоме майно: земельні ділянки, будинки, квартири тощо, зокрема щодо права власності на нерухоме майно, а також щодо речових прав на нерухоме майно, дійсності (недійсності) договорів щодо такого майна або спорів з приводу невиконання стороною договору, об`єктом якого є нерухоме майно.
Цивільно-процесуальне законодавство за деякими категоріями справ на підставі специфіки предмету спору встановлює виключну підсудність, за якою тільки один конкретний суд серед інших може розглядати таку категорію справ.
Виключна підсудність має пріоритет перед загальною та альтернативною підсудністю.
З урахуванням наведеного, позов про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом має пред`являтися за місцем знаходження цього майна (спадщини), за правилами виключної підсудності.
Відповідно до правової позиції, викладеної упостанові Верховного Суду від 02.02.2022 року по справі № 185/8191/16-ц, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають з приводу нерухомого майна. Згідно із положеннями статті 181 ЦК України, до нерухомого майна належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини. Якщо пред`явлено позов про право власності на кілька приміщень, розташованих у різних районах міста чи в різних містах, або позов про поділ спадкового майна, яке складається з кількох об`єктів нерухомості у різних місцевостях, тобто вимоги, для кожної з яких встановлено виключну підсудність, то позов пред`являється до одного із судів за вибором позивача, але за місцезнаходженням основної частини нерухомого майна, яка за своєю вартістю перевищує ті, що знаходяться в інших районах чи місцевостях. Виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Словосполучення «з приводу нерухомого майна» необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.
З урахуванням викладеного, на позови спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом поширюються правила виключної підсудності і вони пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини, якщо такі позови виникають із приводу нерухомого майна.
Отже, позовна заява провизнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом має пред`являтися за місцезнаходженням майна за правилами виключної підсудності.
Виходячи з вищенаведеного, суддею встановлено, що спадщина, а саме нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 109,7 кв.м, жилою площею 47,1 кв.м, та земельна ділянки площею 800 кв.м (0,08 га), розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відноситься за територіальною підсудністю до Дзержинського міського суду Донецької області.
Згідно рішення Вищої ради правосуддя № 2584/0/15-24 від 29 серпня 2024 року змінено з 02 вересн 2024 року територіальну підсудність судових справ Дзержинського міського суду Донецької області шляхом її передачі до Самарського районного суду міста Дніпропетровська.
Відповідно до Закону України «Про внесення змін до Закону України «Про судоустрій і статус суддів» щодо зміни найменувань місцевих загальних судів» № 4273-ІХ від 26.02.2025 року, найменування: Самарського районного суду міста Дніпропетровська змінено на Самарський районний суд міста Дніпра; Дзержинського міського суду Донецької області змінено на Торецький міський суд Донецької області.
Положеннями п. 1) ч. 1 ст. 31 ЦПК України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
Частиною 3 статті 31 ЦПК України визначено, що передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.
Таким чином, враховуючи, що спадщина, а саме нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 109,7 кв.м, жилою площею 47,1 кв.м, та земельна ділянки площею 800 кв.м (0,08 га), які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , не відноситься до територіальної юрисдикції Олександрівського районного суду міста Запоріжжя, суддя приходить до висновку про необхідність, на підставі ч. 1 ст. 30, п. 1) ч. 1 ст. 31 ЦПК України, передати дану справу за підсудністю до Самарського районного суду міста Дніпра для розгляду за місцезнаходженням нерухомого майна.
Відповідно до ст. 32 ЦПК України, спори між судами про підсудність не допускаються. Справа, передана з одного суду до іншого в порядку, встановленому статтею 31 цього Кодексу, повинна бути прийнята до провадження судом, якому вона надіслана.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 30, 31, 32, 187, 260, 353 ЦПК України,
П О С Т А Н О В И В:
Копію ухвали про передачу справи за підсудністю направити позивачам.
Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1) частини 1 статті 31 ЦПК України, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.
Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя О.О. Яцун