УХ В А Л А

08 серпня 2025 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Токової С.Є.

при секретарі Білик О.Ю.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача - адвоката Дон В.О.

представника відповідача - адвоката Давигори С.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі майна, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на об"єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна в натурі та припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Соснівського районного суду м. Черкаси із позовом до ОСОБА_2 про поділ в натурі майна, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на об`єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Ухвалою Соснівського районного суду міста Черкаси від 25 вересня 2024 року відкрито провадження у справі, вирішено проводити розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

05 березня 2025 року до Соснівського районного суду міста Черкаси надійшла зустрічна позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна в натурі та припинення права спільної часткової власності.

Ухвалою від 12.06.2025 року зустрічна позовна заява прийнята до спільного розглідяу з первісним позовом та призначено підготовче судове засідання.

28.11.2024 року на адресу суду надійшло клопотання представника позивача за первісним позовом адвоката Дон В.О. про призначення судової будівельно-технічної експертизи у якому просить суд призначити у справі судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити питання :

- чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва здійснити поділ нерухомого майна, а саме житлового будинку , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 ?

- як можливо визначити варіанти такого поділу ?

- чи є технічна можливості відповідно до вимог нормативно-правових актів у сфері земельних відносин визначити порядок користування користування земельною ділянкою , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

- які можливо визначити варіанти такого користування ?

В судовому засіданні позивач за первісним позовом та її представник вказане клопотання підтримали.

Представник відповідача за первісним позовом адвокат Давигора С.А. проти вказаного клопотання заперечувала посилаючись на те, що спору з приводу приміщень якими користується кожен із співвласників немає. Посилання на більшу площу, якою на думку позивача користується у будинку відповідач, є надуманими. Що стосується встановлення порялку користування земельною ділянкою, зауважувала, що вказана земельна ділянка перебуває у спільній власності сторін , порядок користування вже був становлений між попередніми співвласниками, які приватизували кожен ту частину, яка таким порядком була визначена, а спірна земельна ділянка була залишена у їх спільному користуванні. Наразі кожен із співвласників має держані акти на право власності на свою частину земельної ділянки.

Заслухавши думку учасників справи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Згідно ч. 2 ст. 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Частина 1 статті 72 ЦПК України визначає, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків (ч. 2 вказаної статті).

Згідно ч.2 ст. 102 ЦПК України предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права.

Порядок призначення судової експертизи у науково-дослідних судово-експертних установах Міністерства юстиції України, обов`язки, права та відповідальність судового експерта, організація проведення експертиз та оформлення їх результатів визначається Законом України «Про судову експертизу», Цивільного процесуального Кодексу України, Інструкцією про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, Науково-методичними рекомендаціями з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, іншими нормативно-правовими актами з питань судової експертизи.

Судова експертиза -це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду (ст.1 Закону України «Про судову експертизу»).

В роз`ясненнях, викладених у пунктах 1, 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.1997 року № 8 «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах», звернуто увагу судів на необхідність суворого додержання вимог закону при призначенні судових експертиз та використанні їх висновків. Вказано на неприпустимість призначення експертизи у випадках, коли з`ясування певних обставин не потребує спеціальних знань, а також порушення перед експертом правових питань, вирішення яких віднесено законом до компетенції суду. Судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування.

З урахуванням вищевикладеного, суд вважає, що питання визначення можливих варіантів виділу житлового будинку з надвірними спорудами потребує вирішення шляхом призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Що стосується клопотання позивача про призначення у справі земельно-технічної експертизи, суд приходить до наступних висновків.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 набула права власності на частину 1/2 частки у праві власності на земельну ділянку, площею 0,001 га з кадастровим номером 0:06:005:0044, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом як онука ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . При цьому, зі змісту вказаного свідоцтва вбачається, що земельна ділянка належала померлій на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого Черкаською міською радою 25.07.2006 року та зареєстрованого Черкаським міським управлінням земельних ресурсів Черкаської області 25.07.2006 року, згідно рішення Черкаської міської ради від 09.03.2006 року за № 9-208( додаток п. 10) та зареєстрованого в книзі записів реєстраціі державних актів на право власності на земельну ділянку та права постійного користування землею та договорів оренди землі за № 48.

До матеріалів справи також долучено Акт визначення та погодження меж земельної ділянки в натурі по АДРЕСА_1 ( а.с.29) відповідно до якого 21.09.2005 року землекористувачами ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 було визначено та погоджено розміри та межі земельної ділянки ОСОБА_3 . При цьому , земельна ділянка площею 10 кв.м. залишена у спільній власності з ОСОБА_2 . Вказаний акт слугував одним із елементів технічної документації для здійснення приватизації земельної ділянки попереднім власником ОСОБА_3 , частина з якої була залишена у спільному користуванні. Тобто порядок користування земельною ділянкою вже був визначений між співвласниками будинковолодіння.

Отже, виходячи із обраного позивачем способу захисту, та встановлених під час підготовчого провадження обставин, суд не вбачає підстав для призначення у справі земельно-технічної експертизи, а тому у задоволенні клопотання в цій частині слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 72, 77, 102, 260,261 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ :

Клопотання задовольнити частково.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі майна, припинення права спільної часткової власності , визнання права власності на об"єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою та зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ майна в натурі та припинення права спільної часткової власності судову будівельно-технічну експертизу.

На вирішення судової будівельно-технічної поставити наступні питання :

Чи є технічно можливим відповідно до вимог нормативно- правових актів здійснити поділ нерухомого майна , а саме житлового будинку , що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками ?

- які можливі варіанти такого поділу.

Проведення експертиз доручити судовим експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Черкаси, вул. Свято-Макарівська, 135а )

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених обов"язків.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 712/10847/24.

На час проведення експертизи провадження у справі зупитити.

Ухвала може бути оскаржена до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: С.Є. Токова