У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 серпня 2025 року м. Ужгород

Суддя Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області Дегтяренко К.С., розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову в цивільній справі № 308/12029/25 (провадження № 2/308/4143/25) за позовною заявою позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи Холмківська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області, ОСОБА_3 , Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про зобов`язання вчинити певні дії,-

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи Холмківська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області, ОСОБА_3 , Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області про зобов`язання вчинити певні дії.

Разом з позовною заявою до суду надійшла заява про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову заявник зазначає, що з 2008 року ОСОБА_1 є власником земельної ділянки та нерухомого майна, розташованого на ній, що знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 .

На час укладення Договору, 1465/5367 частки земельної ділянки кадастровий номер ділянки :01:005:0008 та нерухоме майно, розташоване на ній, було придбано громадянином ОСОБА_4 за договором купівлі- продажу частки земельної ділянки укладеним 19 квітня 2007 року, від того ж Продавця ОСОБА_5 Договір нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Ужгородського районного нотаріального округу Асаулюк А.В., зареєстровано в нотаріальному реєстрі за №1153. Державний акт серії ЗК № 005955, виданий 04.07.2007 р., кадастровий номер земельної ділянки :01:005:0011.

Після придбання земельної ділянки право власності на неї оформив шляхом отримання Державного акту про право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 444929 виданого 14 травня 2008 року Холмківською сільською радою.

Державний акт про право власності зареєстрований в книзі записів актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № -111. Кадастровий номер земельної ділянки :01:005:0012. Державний акт виданий на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.04.2008 року, площа земельної ділянки 0,3902 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.

Рішенням 19 сесії 5 скликання Холмківської сільської ради від 12 грудня № 153 цільове призначення земельної ділянки змінено на комерційне використання, право власності на цю ж земельну ділянку посвідчено Державним актом на право власності на земельну ділянку ЯЕ№ 465572 виданим 07.02.2009 р. Державний акт зареєстрований в книзі записів актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 027. Кадастровий номер земельної ділянки той же :01:005:0012.

Заявник зазначає, що земельну ділянку та розташоване на ній нерухоме майно ніхто не вилучав, він є їх власником. Однак, згідно інформації з Державного земельного кадастру про належну мені на праві власності земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0012, моєї земельної ділянки не існує, земельна ділянка архівована.

Заявник зазначає, що земельну ділянку нікому не продавав та в інший спосіб не відчужував, вона знаходиться в його користуванні, на ній розташоване належне йому нерухоме майно.

В державному реєстрі речових прав на нерухоме майно наявна інформація, про те, що з 27 грудня 2022 року власником розформованої земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0008 є Відповідач.

Зокрема, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №439412256 від 13.08.25 р. власником земельної ділянки загальною площею 0,5367 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, код. 1.2., що розташована в АДРЕСА_1 кадастровий номер :01:005:0008 є син покійного Продавця ОСОБА_5 - ОСОБА_2 . Підставою виникнення права власності Відповідача є рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер : 65930817 від 27.12.2022 р. державного реєстратора Гончаренко Максима Васильовича, нотаріуса Ужгородської районної державної нотаріальної контори.

Документ, на підставі якого здійснено реєстрацію права власності: свідоцтво про право на спадщину серія та номер : 3-810, видане 27.12.2022 року Ужгородською районною державною нотаріальною конторою, на думку заявника ці обставини свідчать про незаконне позбавлення його права власності на земельну ділянку на якій розташоване належне нерухоме майно.

Заявник вказує, що обставини позбавлення його права власності на земельну ділянку для нього є незрозумілими та несподіваними, набуття права власності Відповідачем на земельну ділянку, в цілому, у тому числі в належній заявнику на праві власності частині, вважає незаконним та таким, що підлягає скасуванню у зв`язку із чим подав позов до суду.

ОСОБА_1 зазначає, що невжиття заходів забезпечення позову, унеможливить в подальшому виконання судового рішення, у випадку його ухвалення на його користь, унеможливить захист його інтересів, оскільки відповідач разом зі своїми «друзями» в такий же спосіб можуть «архівувати» земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0008, чи в будь який інший спосіб відчужити, поділити її. Невжиття заходів забезпечення позову є беззаперечним порушенням прав Позивача на захист його інтересів у суді, є прямою перешкодою позивачу у доступі до Правосуддя.

Позивач вважає, що у даному випадку слід вжити заходи забезпечення позову, а саме накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0008 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України, ч. 2 ст. 247 ЦПК України, сторони у судове засідання не викликалися, фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.

Дослідивши подану заяву про забезпечення позову, суд вважає, що така підлягає до задоволення виходячи із наступного.

Відповідно роз`яснень Верховного суду України, викладених у п. 1 Постанови Пленуму «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» №9 від 22.12.2006 р., єдиною підставою для забезпечення позову є мотивована заява будь-кого з осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачені ст.150ЦПК України заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Виходячи з аналізу даної норми закону, під забезпеченням позову слід розуміти вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують реальне виконання судового рішення, прийнятого за його позовом. Інститут забезпечення позову спрямований проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, розтратити його, продати або знецінити, і такі дії відповідача можуть призвести у майбутньому до того, що виконання рішення суду про присудження може бути утрудненим або взагалі неможливим.

Згідно ч. 1 ст. 151 Цивільного процесуального кодексу України єдиною підставою для забезпечення позову є відповідне клопотання у формі мотивованої заяви будь-якої з осіб, котрі беруть участь у справі.

У відповідності до ст.151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно із роз`ясненнями, що містяться у п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову не повинно мати наслідком заподіяння шкоди позивачу, а вжиття таких заходів не повинно мати наслідком заподіяння шкоди заінтересованим особам. Однією з підстав задоволення заяви про забезпечення позову є спроможна вірогідність повідомлених обставин, що можуть перешкодити виконанню судового рішення. Тобто, підстави для забезпечення позову є оціночними та враховуються судом в залежності до конкретного випадку.

Відповідно до частин 5-7 статті 153 Цивільного процесуального кодексу України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково, про що постановити ухвалу, в якій зазначити вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішити питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати необхідності вжиття відповідного заходу забезпечення позову. Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтвердження доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову.

Беручи до уваги предмет даного позову, наведені докази та обґрунтування заявлених вимог у заяві щодо забезпечення позову, їх розумність та адекватність, наявність зв`язку між заходом до забезпечення позову та предметом позовних вимог, з метою запобігання порушенню прав та охоронюваних законом інтересів позивача, зокрема шляхом попередження можливого вибуття земельної ділянки кадастровий номер :01:005:0008 на користь третіх осіб, суд вважає за можливе вжити заходи забезпечення позову у виді накладення арешту на вказаний об`єкт нерухомості, шляхом обмеження права розпорядження таким та забороною вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо вказаного домоволодіння.

Заявником обґрунтовано наявність зв`язку між заходами забезпечення позову, які він просить вжити, та заявленими позовними вимогами. Між сторонами дійсно існує спір, який в подальшому може бути вирішено, зокрема і з врахуванням наявного нерухомого майна.

При цьому суд зазначає, що вжиття заходів забезпечення позову за результатами розгляду зазначеного клопотання не є вирішенням спору по суті без фактичного його розгляду судом. Вжиття заходів забезпечення позову, у даному випадку, суд вважає вимушеним заходом, оскільки невжиття заходів забезпечення може утруднити виконання рішення суду через відчуження майна відповідачами.

Судом не встановлено підстав, визначених частиною третьою статті 154 ЦПК України для обов`язкового застосування зустрічного забезпечення позову.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.151-153, 260 ЦПК України, -

постановив:

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову в цивільній справі № 308/12029/25 (провадження № 2/308/4143/25) задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер :01:005:0008 реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 100, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_1 , (РНОКПП НОМЕР_1 ), проживає: АДРЕСА_2 ;

Відповідач 1: ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), проживає: АДРЕСА_3 ;

Третя особа: Холмківська сільська рада Ужгородського району Закарпатської області, (), місцезнаходження: Закарпатська область, Ужгородський р-н, с.Холмок, вул. Свободи, 50;

Третя особа: ОСОБА_3 , проживає: АДРЕСА_4 ;

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Закарпатській області, місцезнаходження: м.Ужгород, пл..Народна, 4;

Копію ухвали направити для виконання до Ужгородського районного відділу державної виконавчої служби Південно-Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Івано-Франківськ) (площа Шандора Петефі, будинок 14, офіс 57, м. Ужгород, Закарпатська область) і учасникам справи для відома.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її підписання та підлягає негайному виконанню.

Ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Ухвала може бути оскаржена до Закарпатського апеляційного суду через Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Суддя Дегтяренко К.С.