ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" серпня 2025 р. суддя Дарницького районного суду міста Києва Шаповалова К.В., вивчивши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Три сусіди 1" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внесках на обслуговування будинку та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В:

у липні 2025 року до Дарницького районного суду міста Києва надійшла позовна заява ОСББ "Три сусіди 1" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внесках на обслуговування будинку та прибудинкової території.

Згідно із протоколом автоматизованого розподілу судової справи № 753/16621/25 між суддями від 08 серпня 2025 року головуючим суддею обрано Шаповалову К.В.

25 серпня 2025 року до суду з електронного реєстру територіальної громади м. Києва "ГІОЦ/КМДА" надійшли відомості про те, що ОСОБА_1 значиться зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 .

Перевіривши позовну заяву та додані до неї документи, вважаю, що позовну заяву необхідно залишити без руху.

Відповідно до положень частини третьої статті 175 ЦПК України, позовна заява повинна містити, зокрема, обрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Відповідно до частини п`ятої статті 177 ЦПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні у нього докази, що підтверджують обставини, на яких грунтуються позовні вимоги.

З позовної заяви та долученого до неї розрахунку заборгованості вбачається, що заборгованість по несплаті внесків за утримання будинку та прибудинкової території виникла у період з 01 жовтня 2018 року, по 07 квітня 2025 року. Разом з тим позивач до позову долучає копії протоколів загальних зборів у яких зазначені тарифи на утримання будинку та прибудинкової території на 2019 рік (6,95 грн/кв.м.) та на 2024-2025 роки (9,27 грн/кв.м.). Матеріали справи не містять доказів визначеного розміру тарифів, які застосовувалися при нарахуванні заборгованості по внескам за 2018 рік.

Окрім того, не зрозуміло яким саме чином позивач здійснював нарахування щомісячних внесків з січня 2019 року по березень 2021 року, зважаючи на те, що відповідно до відомостей, які містяться у протоколі загальних зборів об`єднання вказано, що тариф із січня 2019 року становить 6,95 грн/кв.м., а відтак щомісячний внесок має становити 316,92 грн (6,95грн/кв.м.*45,6 кв.м.), натомість у розрахунку заборгованості зазначені суми: 310,67 грн - за 2019 рік, 290,55 грн - за 2020 рік та 290,55 грн. і 296,40 грн - за перший квартал 2021 роки.

У відповідності до статті 185 ЦПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Виходячи з наведеного, вважаю, що позовну заяву слід залишити без руху, надавши позивачу строк, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення даної ухвали, для усунення недоліків, а саме: надання обгрунтованого розрахунку суми основного боргу, визначення ціни позову, надання доказів, що підтверджують обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, а саме - кошторису затвердженого рішенням ОСББ до січня 2019 року.

Керуючись статтями 175, 176-177, 185, 187 ЦПК України, -

П О С Т А Н О В И В:

позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Три сусіди 1" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внесках на обслуговування будинку та прибудинкової території - залишити без руху.

Надати позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви, який не може перевищувати п`ять днів з дня вручення ухвали про залишення заяви без руху.

У випадку не усунення недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважатиметься неподаною і буде повернута позивачу.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя К.В. Шаповалова