Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

04 серпня 2025 року м. Черкаси

Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Суходольського О.М.

при секретарі Культенко Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Руськополянської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до Руськополянської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , за набувальною давністю, мотивуючи позов тим, що після смерті ОСОБА_2 (яка була дружиною ОСОБА_3 ) та ОСОБА_3 (який є прадідом позивачки) залишилося спадкове майно домоволодіння АДРЕСА_1 . Заповіт спадкодавцями не складався. Після їх смерті за оформленням спадкового майна до нотаріальної контори ніхто не звертався.

У вересні 2003 року позивачка вселилася в спірний будинок, де проживає по сьогоднішній день разом із чоловіком та дітьми. Після заселення в будинок вона провела в ньому відновлювальні роботи та весь час утримує домоволодіння, проводить оплату комунальних послуг.

Позивачка вважає, що вона вже близько 20 років добросовісно, відкрито та безперервно володіє нерухомими майном, а тому звернувся з позовом до суду та просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивачка не з`явилася, до суду подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача Руськополянської сільської ради не з`явився в судове засідання, однак на адресу суду від нього надійшла заява про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовної заяви відповідач не заперечує.

Дослідивши наявні матеріали справи, суд встановив наступні фактичні обставини справи.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про одруження серії НОМЕР_1 від 17.07.1971 ОСОБА_3 та ОСОБА_2 17.07.1971 уклали шлюб.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 20.10.1982.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 від 29.01.1992.

Відповідно до будинкової книги в домоволодінні за адресою: будинок АДРЕСА_1 , були зареєстровані та постійно проживали ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . Також у вказаному домоволодінні з 10.01.2005 зареєстрована позивачка.

Відповідно до технічного паспорту на спірне домоволодіння станом на 22.06.1993, його загальна площа складала 52,8 кв.м.

З довідки Виконавчого комітету Руськополянської сільської ради № 725/02-09 від 24.03.2025 вбачається, що за адресою будинок АДРЕСА_1 , зареєстровані: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 . Інформація щодо осіб на утриманні яких знаходиться вказане домоволодіння відсутня.

Відповідно до технічного паспорту від 15.07.2025, виготовленого на замовлення позивачки, загальна площа спірного домоволодіння змінилася із 52,8 кв.м. на 73,6 кв.м. за рахунок перепланування будинку, та зазначено, що вказані перепланування не потребують документів, що дають право на виконання будівельних робіт та не підлягають прийняттю в експлуатацію. Даних про самочинне будівництво немає, даних про порушення вимог будівельного законодавства немає.

Також на підтвердження проживання за вказаною адресою позивачкою надано копії договору про користування електрично енергією, акту технічної перевірки засобів обліку, акту пломбування, чеків про сплату комунальних послуг на її ім`я.

Судом не встановлено даних про порушення прав інших осіб у зв`язку із розглядом даного позову.

Згідно ст.15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу та способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема визнання права.

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває права власності на це майно.

Відповідно у п.9 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року вказано, що визнання права власності за набувальною давністю на підставі рішення суду тільки за певних умов: якщо володіння є добросовісним та особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні, тобто відкрите володіння; безперервне володіння власником протягом строку набувальної давності.

Судом встановлено, що вказані умови та вимоги закону щодо набуття права власності за набувальною давністю на вказаний будинок позивачкою дотримані.

На підставі вище викладеного у суду є підстави вважати що позивачка ОСОБА_1 проживала в будинку АДРЕСА_1 , з 2005 року, законно, безперервно, добросовісно та відкрито володіла даним будинком.

Враховуючи вказані обставини, суд вважає, що позовні вимоги є доведеними, підтверджені належними доказами, ґрунтуються на законі, тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.344 ЦК України, ст.ст.174, 213-215 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Апеляційні скарги на рішення можуть бути подані протягом 30 днів з дня його складення до Черкаського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: О. М. Суходольський