Новоархангельський районний суд Кіровоградської області
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
18.08.2025 2/394/293/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2025 року Новоархангельський районний суд Кіровоградської області

в складі головуючого: судді - Запорожець О.М.

при секретарі: Лясковській О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Новоархангельськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на новоутворену земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на новоутворену земельну ділянку, посилаючись на те, що позивачка є власницею частки у спадщині, що залишилася після смерті ОСОБА_3 , яка складається з права власності на земельну ділянку №1565, кадастровий номер :02:000:0952, площею 3,18 га, що розташована на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, для ведення сільськогосподарського товарного виробництва. ОСОБА_3 дана земельна ділянка належала на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія IV-KP №037924 від 18.10.2001 року.

Набуті спадкові права ОСОБА_4 підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину, виданим 14.06.2012 року, державним нотаріусом Новоархангельської державної нотаріальної контори Івановою Н.К.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину, іншим спадкоємцем ОСОБА_3 в частині був ОСОБА_5 . Як відомо, в подальшому, після смерті останнього, права на земельну ділянку в порядку спадкування перейшли до відповідачки.

Після отримання свідоцтва про право на спадщину ОСОБА_6 з метою встановлення меж земельної ділянки в натурі звернулася до Державного підприємства «Кіровоградський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою».

Державним підприємством «Кіровоградський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» було виготовлено технічні документи щодо розподілу земельної ділянки на спадкові частки та цієї земельної ділянки. В ході виготовлення технічної документації спадкоємцями було підписано рішення про поділ земельної ділянки №1565, яким вони затвердили технічну документацію та закріпили за позивачкою земельну ділянку площею 1,6018 га та за ОСОБА_5 земельну ділянку площею 1,5780 га.

Належна позивачці новоутворена земельна ділянка площею 1,6018 га на підставі зазначеної технічної документації була зареєстрована в Державному земельному кадастрі під кадастровим номером :02:000:2591.

При цьому, ОСОБА_6 , як власник земельної ділянки кадастровий номер :02:000:2591, не може зареєструвати свої речові права в Державному реєстрі речових прав через відсутність нотаріально посвідченого договору про поділ успадкованої земельної ділянки.

Перед зверненням до суду позивач з отриманим кадастровим номером та наявними правовстановлюючими та технічними документами звернулася до відділу державної реєстраційної служби з метою зареєструвати право власності на новоутворену земельну ділянку, однак, отримала роз`яснення, щодо необхідності укладення договору розподілу спільного часткового майна. Оскільки таку угоду відповідач відмовляється укладати, позивачка змушена звертатися до суду з позовом про визнання за нею права власності на новоутворену земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:2591.

Відсутність державної реєстрації новоутвореної земельної ділянки перешкоджає ОСОБА_6 вчиняти дії як щодо користування так і розпорядження вказаною земельною ділянкою.

Таким чином, небажання іншого спадкоємця укласти нотаріально посвідчений договір про поділ нерухомого майна, який необхідно надати для державної реєстрації, позивач позбавлена права оформлення та володіння часткою успадкованої земельної ділянки, що є підставою для звернення до суду.

Позивачка просить суд визнати за нею право власності на новоутворену земельну ділянку площею 1,6018 га., кадастровий номер :02:000:2591, яка становить частки земельної ділянки площею 3,18 га, яка розташована на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, в межах згідно з планом державного акту IV-KP №037924 виданого на ім`я ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 за правом спадкування за законом /а.с.1-5/.

Позивачка в судове засідання не з`явилася, але від її представника надійшла телефонограма, в якій остання просила суд розгляд справи проводити за її та позивачки відсутності, позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити. Судові витрати по справі просила віднести за рахунок позивачки.

Відповідачка в судове засідання не з`явилася, телефонограмою повідомила суд про неможливість явки в судове засідання, розгляд справи просила проводити за її відсутності, заперечувала проти задоволення позовних вимог, просила відмовити в задоволенні цивільного позову.

Суд вважає, що справу можливо розглянути у відсутність сторін на підставі наявних в цивільній справі доказах.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи в сукупності, суд приходить до висновку, що цивільний позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Ч. 1 ст. 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно ч. 1 ст. 30 ЦПК України позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги, пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою. З огляду на положення даної статті позов підсудний Новоархангельському районному суду Кіровоградської області.

Ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод вказує на те, що кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення. Судове рішення проголошується публічно, але преса і публіка можуть бути не допущені в зал засідань протягом усього судового розгляду або його частини в інтересах моралі, громадського порядку чи національної безпеки в демократичному суспільстві, якщо того вимагають інтереси неповнолітніх або захист приватного життя сторін, або - тією мірою, що визнана судом суворо необхідною, - коли за особливих обставин публічність розгляду може зашкодити інтересам правосуддя.

З матеріалів справи вбачається, що 14 червня 2012 року державним нотаріусом Новоархангельської державної нотаріальної контори було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на частку у спадщині гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_5 . Спадщина, на яку в указаних частках видано це свідоцтво, складається з права власності на земельну ділянку №1565, кадастровий номер :02:000:0952, площею 3,18 га в межах згідно з планом, розташованої на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яке належало спадкодавцеві на підставі державного акту на право приватної власності на землю 1V-KP №037924 виданого Надацькою сільською радою 18 жовтня 2001 року, на підставі рішення сесії Надлацької сільської ради від 20 липня 2001 року №14 /а.с.10/.

Відповідно до світлокопії витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-024 від 12.02.2024, ОСОБА_1 виділена земельна ділянка площею 1.6018 га, кадастровий номер :02:000:2591 /а.с.11-16/.

Зі світлокопії інформації, наданої Головним управлінням Держгеокадастру у Кіровоградській області від 15.04.2025 року №29-11-0.2-1451/2-25 вбачається, що за поданою інформацією Відділу №1 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру в області, згідно Книг записів державної реєстрації державних актів на право приватної власності на землю, постійного користування землею, договорів оренди землі на земельну ділянку №1565 по схемі паювання земель колишнього КСП «Зоря», зареєстровано державний акт на право приватної власності па землю серії IV-KP №037924 від 18.10.2001, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис №1018. Даний державний акт видано на ім`я гр. ОСОБА_3 .

В межах вищезазначеної земельної ділянки зареєстровано в Державному земельному кадастрі дві земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:000:1565 та :02:000:2591.

Земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:1565 сформована в Державному земельному кадастрі 08.11.2016 на підставі Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 1,5780 га, що розташована на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

Земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:2591 сформована в Державному земельному кадастрі 12.02.2024 на підставі Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку власнику земельної ділянки гр. ОСОБА_1 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, загальною площею 1,6018 га., що розташована на території Надлацької сільської ради Новоархангельського району Кіровоградської області.

Станом на поточний день відомостей про обмеження у використанні земельних ділянок, встановлених Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012 №1051, не зареєстровано.

З 01.01.2013 набули чинності Закони України «Про Державний земельний кадастр», «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постанова Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 №1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру», згідно з якими повноваження територіальних органів Держземагентства у частині державної реєстрації прав на земельні ділянки припинено.

Враховуючи вищезазначене та з метою дотримання норм чинних правових актів та уникнення подання недостовірної інформації, при отримані запиту щодо зареєстрованих в установленому порядку прав власності чи користування на земельні ділянки, Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області рекомендує звертатись до органів державної реєстрації цих прав /а.с.17-18/.

Відповідно до світлокопії довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 19.05.2025 року оціночна вартість земельної ділянки кадастровий номер :02:000:2591, загальною площею 1,6018 га. 125297,82 грн. /а.с.19-20/.

Згідно світлокопії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, №427549312 від 19.05.2025 року відомостей про обмеження у використанні земельної ділянки кадастровий номер :02:000:2591 не зареєстровано /а.с.21/.

Вирішуючи даний позов, суд зважує на наступні норми права.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 373 ЦК України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується Конституцією України. Право власності на землю (земельну ділянку)набувається і здійснюється відповідно до закону. Право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий (ґрунтовий) шар у межах цієї ділянки, на водні об`єкти, ліси, багаторічні насадження, які на ній знаходяться, а також на простір, що є над і під поверхнею ділянки, висотою та глибиною, які необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення. Власник земельної ділянки може використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших осіб.

Приписами ст. 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Ст. 1217 ЦК України вказує на те, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Ст. 1218 ЦК України визначає, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Зі змісту ч.1 ст.1222 ЦК України вбачається, що спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

У ч. 1 ст. 1225 ЦК йдеться мова про те, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Зі змісту ч. 1 ст. 1261 ЦК України вбачається, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Ч. 1 ст. 1268 ЦК України наголошує, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ч. 1 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.

Частинами 1, 2 та 3 ст. 78 ЗК України визначено, що право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

В розумінні п. г) ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: прийняття спадщини.

Кожен із спадкоємців має право на виділ його частки в натурі (ч. 2 ст. 1278 ЦК України).

Згідно з ч. 1 ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ч. ч. 1, 3, 4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Відповідно до ст. 125 ЦК України право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України в своїй постанові від 16 квітня 2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (п.п. «е» п. 18) у випадках, передбачених статтями 86-89 ЗК, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, яка перебуває в спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, у разі недосягнення згоди - за рішенням суду. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки зі складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Переліченими нормами права унормовано порядок отримання у спадщину нерухомого майна.

Разом з тим суд, зважує на те, що спадкове право це сукупність цивільно-правових норм, які регулюють відносини, що виникають у зв`язку із спадкуванням. Під спадкуванням слід розуміти перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб, які мають право (спадкоємців). До складу спадщини належать усі права та обов`язки спадкодавця, крім випадків зазначених у ст. 1219 ЦК України. Спадкоємець може відмовитись від спадщини або прийняти її. В нашому випадку позивачка просить визнати за нею право на частину земельної ділянки, тобто вона не відмовляється від спадщини, а навпаки хоче зареєструвати право власності на спадкове майно, щоб мати можливість вільно володіти, користуватись та розпоряджатись належним їй за законом спадковим майном.

З огляду на вмотивоване, суд приходить до виваженого та обґрунтованого рішення, враховуючи положення зазначених норм процесуального та матеріального права, дотримуючись завдань та основних засад цивільного судочинства про визнання за позивачкою права власності на новоутворену земельну ділянку, яка становить частку земельної ділянки, яку вона успадкувала після смерті свого батька.

Суд, задовольняючи позовну вимогу, виходить із засад справедливості, як фундаментального принципу права у практичній площині.

Судові витрати у справі на прохання представника позивачки суд відносить за рахунок ОСОБА_1 .

На підставі наведеного та керуючись ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод ст. ст. 328, 373, 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1225, 1261, 1268, 1276, ЦК України, ст. ст. 78, 81, 125 ЗК України, ст. ст. 2, 4, 13, 30, 200, 247, 263, 264, 265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 1,6018 га, що розташована на території Надлацької сільської ради Голованівського району Кіровоградської області з кадастровим номером :02:000:2591, яка становить частку земельної ділянки площею 3,18 га., що розташована на території Надлацької сільської ради Голованівського району Кіровоградської області з кадастровим номером :02:000:0952 в межах згідно з планом Державного акту на право приватної власності на землю ІV-КР №037924 виданого 18 жовтня 2001 року на ім`я ОСОБА_3 , що помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом.

Судові витрати по справі віднести за рахунок ОСОБА_7 .

Ідентифікаційні дані учасників:

ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 .

ОСОБА_2 , місце реєстрації АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 .

Рішення може бути оскаржено до Кропивницького Апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені удень його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Копію даного рішення негайно після постановляння направити учасникам справи.

Суддя: