Номер провадження 2/754/3930/25
Справа №754/4229/25
РІШЕННЯ

Іменем України

28 серпня 2025 року Деснянський районний суд м. Києва в складі:

Головуючого - судді - Галась І.А.

при секретарі - Кирилова А.

за участі : представник відповідача - Роспотнюк В.О.

розглянувши цивільну справу за позовом Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

Представник Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (місто Київ, площа Івана Франка, 5) звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ), про стягнення заборгованості. Ціна позову - 143781,66 гривні.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що з 01.05.2018 до 31.10.2021 є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води (послуги з ЦО/ЦПГВ).

З 01.11.2021, у зв`язку із зміною законодавства, Позивач є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води (послуги з ТЕ/ПГВ).

Правовідносини у сфері надання послуг з ЦО/ЦПГВ регулювались Законом України «Про житлово - комунальні послуги» від 24.06.2004 № 1875-1V та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою КМУ від 21 липня 2005 року № 630.

Правовідносини у сфері надання послуг з ТЕ/ПГВ регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-УІІ1, Постановою КМУ від 11.12.2019 № 1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуг з постачання гарячої води» та Постановою КМУ від 21.08.2019 № 830 «Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії».

На виконання вимог законодавства, КП «КИІВТЕПЛОЕНЕРГО», на підставі типових договорів, підготовлені та опубліковані/оприлюднені: договір про надання послуг з ЦО/ЦПГВ опублікований в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085).

Щодо договору про надання послуг з ТЕ/ПГВ повідомляємо наступне. Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Будинок за адресою: АДРЕСА_1 , під`єднаний до мереж тепло - та водопостачання, квартира під`єднана до внутрішньо-будинкової системи тепло та водопостачання, а отже, Відповідач є споживачами послуг з центрального опалення та/або централізованого постачання гарячої води, а з 01.11.2021 споживачами послуг з ТЕ/ПГВ.

Проте, Відповідачі своєчасно не сплачували за спожиті послуги з централізованого опалення та/або централізованого постачання гарячої води та з ТЕ/ПГВ в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 31.01.2025 складає 121595,96 грн.: за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 заборгованість за послуги з централізованого опалення в розмірі 19085,85 грн., заборгованість за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 29764,70 грн., за період з 01.11.2021 заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 32293,58 грн., заборгованість за послуги з постачання гарячої води у розмірі 39107,05 грн.

Таким чином, за вищевказаною адресою, у відповідачів також існує заборгованість: у період до 31.10.2021 заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку з централізованого опалення у розмірі 0,00 грн., заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого постачання гарячої води становить у розмірі 00,00 грн.

За період з 01.11.2021 заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії у розмірі 624,84 грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 719,94 грн.

Крім того, 11.10.2018 між ПАТ «Київенерго» та КП (КМДА) «Київтеплоенерго» було укладено Договір № 602-18 про відступлення права вимоги (цесії), за яким ПАТ «Київенерго» відступило право вимоги, а КП «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до відповідачів з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення у розмірі 4250,71 грн. та з централізованого постачання гарячої води у розмірі 0,00 грн.

Надання послуг здійснювалось на підставі Договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, затвердженого Правилами, який був опублікований 31.07.2014 на офіційному сайті ПАТ «Київенерго», а також у газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 №111 (4511).

На підставі викладеного вище, загальна сума позовних вимог позивача станом на 31.01.2025 складає та підлягає стягненню: - сума заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 19085,85 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 2323,07 грн. 3 % річних у розмірі 603,84 грн.; заборгованість за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 29764,70 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 3755,70 грн. 3 % річних у розмірі 877,03 грн., заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 у розмірі 32293,58 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 3256,33 грн. 3 % річних у розмірі 750,34 грн., пеня у розмірі 512,55 грн.; заборгованість за спожиті послуги з постачання гарячої води за період з 01.11.2021 у розмірі 39107,05 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 3778,99 грн. 3 % річних у розмірі 838,62 грн., пеня у розмірі 614,95 грн.; заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 4250,71 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 505,83 грн. 3% річних у розмірі 117,74 грн.; заборгованість за спожиті до 01.05.2018 централізованого постачання гарячої води у розмірі 0,00 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 0,00 грн. 3% річних у розмірі 0,00 грн.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 624,84 грн.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 719,94 грн.; заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого опалення у розмірі 0,00 грн., заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого постачання гарячої води у розмірі 00,00 грн.; що разом складає 143781,66 грн.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 25 березня 2025 року відкрито провадження по справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

02 червня 2025 року до суду через підсистему Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи "Електронний суд" (документ сформований в системі "Електронний суд" 31.05.2025) від представника відповідача ОСОБА_2 , адвоката Роспотнюк В.О. подано відзив на позовну заяву відповідно до якого зазначено наступне.

Ознайомившись зі змістом позовної заяви, проаналізувавши релевантні джерела права, які регулюють спірні правовідносини, що склалися між сторонами спору, відповідач вважає заявлені позовні вимоги безпідставними та необґрунтованими, а обставини на які посилається позивач надуманими та такими, що не відповідають дійсності, що убачається із наступного.

Так, позивач вказує, що відповідачі не сплачують спожиті послуги теплопостачання у зв`язку із чим утворилася заборгованість у розмірі зазначеній у позовній заяві.

Однак вказане твердження не відповідає дійсності, оскільки як убачається із розрахунку заборгованості, який долучається до цієї позовної заяви, загальний розмір заборгованості складає 19 825,11 гривень, з яких 14 107,01 гривень за ПГВ/ВГ та 5 718,10 за ЦО/ТО.

Звертається увага суду, що вказаний акт звірки підписаний уповноваженою особою

позивача, а відтак зазначені відомості у такому акті визнаються та підтверджуються ним.

Крім того, з долучених до цього відзиву копій квитанцій убачається погашення поточної заборгованості на суму понад 70 000 гривень, однак станом на цей час позивачем неправомірно не зменшено розмір заборгованості.

Таким чином, позовні вимоги у заявленому розмірі не підтверджуються належними та допустимими доказами у зв`язку із чим позовна заява не підлягає задоволенню у такому вигляді.

Крім того, що стосується вимог позовної заяви щодо стягнення заборгованості поза межами строку позовної давності відзначається наступне.

Так, як убачається із матеріалів справи, позивач звернувся до суду за захистом порушеного права у 2025 році, а борг розрахований у тому числі за послуги надані ще попереднім кредитором до 01.05.2025 року.

Таким чином, зважаючи на те, що позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів у 2025 році, заборгованість може бути стягнена лише з 2022 року.

При цьому, що стосується нарахування позивачем 3% річних та штрафних санкцій, відповідач звертає увагу суду на наступне.

Так, з 12.03.2020 до 30.06.2023 на усій території України було встановлено карантин відповідно до постанов КМУ від 11.03.2020 № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» із змінами та доповненнями та скасовано постановою КМУ № 651 від 27.06.2023 року.

Відповідно до Закону України від 17.03.2021 № 530-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється, зокрема нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово - комунальні послуги.

Враховуючи зазначене, 3% річних та індекс інфляції враховуючи їх штрафний характер згідно ст.625 ЦК України, підлягають стягненню з 2024 року.

17 червня 2025 року представником позивача надано відповідь на відзив відповідно до якого в задоволені вимого відповідача просять відмовити, позовні вимоги КП «Київтеплоенерго» задовольнити в повному обсязі.

30 червня 2025 року до суду через підсистему Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи "Електронний суд" (документ сформований в системі "Електронний суд" 30.06.2025) від представника відповідача ОСОБА_2 , адвоката Роспотнюк В.О. подано заперечення на відповідь на відзив відповідно до якого зазначено наступне.

Ознайомившись зі змістом відповіді на відзив, проаналізувавши релевантні джерела права, які регулюють спірні правовідносини, що склалися між сторонами спору, відповідач вважає викладені обставини у відповіді на відзив необґрунтованими та безпідставними, а з точки зору стороннього спостерігача складається враження, що зміст відзиву та додатків до нього позивач в особі повноважного свого представника не читав.

Заперечуючи проти задоволення позовних вимог, відповідач ОСОБА_2 у відзиві на позовну заяву зазначала про 2 (Дві) підстави з яких необхідно відмовити у задоволенні позовних вимог.

Складаючи та надсилаючи відповідь на відзив, позивач посилається на всі ті самі обставини справи, що зазначені у позовній заяві при цьому повністю ігноруючи питання з приводу сплати коштів за надані послуги у розмірі до 100 000 гривень.

Вказане свідчить про абсолютне не бажання позивача вчитуватись у зміст відзиву на

позовну заяву та як наслідок привести свої позовні вимоги у відповідність із процесуальним законом.

Таким чином, з урахуванням тієї обставини, що позивачем не приведено вимоги позовної заяви у відповідність до процесуального закону у зв`язку із сплатою частини боргу, позовні вимоги у заявленому розмірі не підтверджуються належними та допустимими доказами у зв`язку із чим позовна заява не підлягає задоволенню у такому вигляді.

У відповідності до вимог норм процесуального та матеріального права, прошу поновити строк на подання заперечень пропущеного з поважних причин та відмовити у задоволенні позовних вимог у заявленому розмірі.

14 серпня 2025 року представник відповідача - адвоката Роспотнюк Владислав Олександрович звернувся до суду з заявою про участі у справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Деснянського районного суду м. Києва від 15 серпня 2025 року забезпечено участь представника відповідача - адвоката Роспотнюка Владислава Олександровича в розгляді цивільної справи за позовом Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості в режимі відеоконференції із застосуванням власних технічних засобів та системи ВКЗ.

18 серпня 2025 року до суду через підсистему Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи "Електронний суд" (документ сформований в системі "Електронний суд" 30.06.2025) від представника відповідача ОСОБА_2 , адвоката Роспотнюк В.О. подано клопотання про доручення доказів.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2, Роспотнюк В.О. в судовому засіданні наполягав відмовити в задоволені позовних вимог. Наголошував, що основний борг частково сплачений а вимоги позивача в заявленому розмірі не підтверджуються належними доказами. Також надали розрахунок часткової сплати заборгованості.

Дослідивши письмові матеріали справи та докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків.

Судом встановлено, щоз 01.05.2018 до 31.10.2021 є виконавцем послуг з централізованого опалення та з централізованого постачання гарячої води (послуги з ЦО/ЦПГВ).

З 01.11.2021, у зв`язку із зміною законодавства, Позивач є виконавцем послуг з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води (послуги з ТЕ/ПГВ).

Правовідносини у сфері надання послуг з ЦО/ЦПГВ регулювались Законом України «Про житлово - комунальні послуги» від 24.06.2004 № 1875-1V та Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими Постановою КМУ від 21 липня 2005 року № 630.

Правовідносини у сфері надання послуг з ТЕ/ПГВ регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 № 2189-УІІ1, Постановою КМУ від 11.12.2019 № 1182 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуг з постачання гарячої води» та Постановою КМУ від 21.08.2019 № 830 «Про затвердження Правил надання послуг з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуг з постачання теплової енергії».

На виконання вимог законодавства, КП «КИІВТЕПЛОЕНЕРГО», на підставі типових договорів, підготовлені та опубліковані/оприлюднені: договір про надання послуг з ЦО/ЦПГВ опублікований в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 № 34 (5085).

Щодо договору про надання послуг з ТЕ/ПГВ повідомляємо наступне. Відповідно до ч. 5 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір, з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання.

Відповідачі своєчасно не сплачували за спожиті послуги з з централізованого опалення та/або централізованого постачання гарячої води та з теплової енергії/постачання гарячої води в результаті чого утворилась заборгованість, яка станом на 31.01.2025 складає 121595,96 грн.: за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 заборгованість за послуги з централізованого опалення в розмірі 19085,85 грн., заборгованість за послуги з централізованого постачання гарячої води в розмірі 29764,70 грн., за період з 01.11.2021 заборгованість за послуги з постачання теплової енергії у розмірі 32293,58 грн., заборгованість за послуги з постачання гарячої води у розмірі 39107,05 грн.

Надання послуг здійснювалось на підставі Договору про надання послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, затвердженого Правилами, який був опублікований 31.07.2014 на офіційному сайті ПАТ «Київенерго», а також у газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 №111 (4511).

Відповідно до Додатку № 1 та/або Додатку № 2 до Договору цесїї Позивач набув право вимог заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення та/або централізованого постачання гарячої води .

Згідно п. 3.4.2 Договору Новий кредитор має право на отримання замість Кредитора від споживачів, визначених у Додатку № 1 та/або Додатку № 2 до Договору цесії сплати заборгованостей, право вимоги до яких від ступлене за цим договором.

Таким чином, позивач прийняв право вимоги до відповідача заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення. та централізованого гарячого водопостачання та прийняв право вимоги до Відповідача будь-яких інших, передбачених договорами та чинним законодавством додаткових грошових зобов`язань у зв`язку з неналежним виконанням зобов`язань з оплати за спожиті послуги.

В свою чергу, надання послуг відповідачам здійснювалось на підставі Договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води, затвердженого Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені Постановою КМУ від 21 липня 2005 року №630 (далі Правила), який був опублікований 31.07.2014 на офіційному сайті ПАТ «КИЇВЕНЕРГО», а також в газеті «Хрещатик» від 06.08.2014 №111 (4511).

За період з 01.11.2021 заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання теплової енергії у розмірі 624,84 грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування з послуг з постачання гарячої води у розмірі 719,94 грн.

11.10.2018 між ПАТ «Київенерго» та КП (КМДА) «Київтеплоенерго» було укладено Договір № 602-18 про відступлення права вимоги (цесії), за яким ПАТ «Київенерго» відступило право вимоги, а КП «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до відповідачів з оплати спожитих до 01.05.2018 послуг з централізованого опалення у розмірі 4250,71 грн. та з централізованого постачання гарячої води у розмірі 0,00 грн. Перелік договорів (особових рахунків), споживачів та сум грошових зобов`язань (основний борг), прав вимоги яких відступається за цим договором, зазначається у Додатку № 1 та Додатку № 2 до цього договору.

Судом встановлено, що відповідачі є споживачами послуг з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води, виконавцем послуг за якими є позивач.

Позивач належним чином виконує свої зобов`язання шляхом надання відповідачам централізованого опалення та гарячої води, а відповідачі у свою чергу порушили свої зобов`язання та умови перед позивачем, внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідачів станом на 31.01.2025 складає та підлягає стягненню: - сума заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 19085,85 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 2323,07 грн. 3 % річних у розмірі 603,84 грн.; заборгованість за спожиті послуги з централізованого постачання гарячої води за період з 01.05.2018 по 31.10.2021 у розмірі 29764,70 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 3755,70 грн. 3 % річних у розмірі 877,03 грн., заборгованість за спожиті послуги з постачання теплової енергії за період з 01.11.2021 у розмірі 32293,58 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 3256,33 грн. 3 % річних у розмірі 750,34 грн., пеня у розмірі 512,55 грн.; заборгованість за спожиті послуги з постачання гарячої води за період з 01.11.2021 у розмірі 39107,05 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 3778,99 грн. 3 % річних у розмірі 838,62 грн., пеня у розмірі 614,95 грн.; заборгованість за спожиті до 01.05.2018 послуги з централізованого опалення у розмірі 4250,71 грн., інфляційної складової боргу у розмірі 505,83 грн. 3% річних у розмірі 117,74 грн.; заборгованість за спожиті до 01.05.2018 централізованого постачання гарячої води у розмірі 0,00 грн. інфляційної складової боргу у розмірі 0,00 грн. 3% річних у розмірі 0,00 грн.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання теплової енергії у розмірі 624,84 грн.; заборгованість з плати за абонентське обслуговування послуг з постачання гарячої води у розмірі 719,94 грн.; заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого опалення у розмірі 0,00 грн., заборгованість зі сплати внесків за обслуговування вузла комерційного обліку послуг з централізованого постачання гарячої води у розмірі 00,00 грн.; що разом складає 143781,66 грн.

Правовідносини з постачання фізичним особам централізованого опалення та постачання гарячої води регулюються Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодних та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630.

Відповідно до пункту 8 зазначених Правил, послуги надаються споживачеві згідно з договором, що оформляється на основі типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення.

Згідно з частиною другою ст. 638 Цивільного кодексу України, договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Частиною 2 ст. 642 Цивільного кодексу України встановлено, якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товари, надала послуги, виконала роботи, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця дія є прийняттям пропозиції.

Таким чином, наявність відносин між сторонами, а отже, і виникнення цивільних прав та обов`язків, підтверджується діями сторін: постачальник надає послуги з централізованого опалення та постачає гарячу воду, надсилає споживачу платіжні документи (рахунки) на оплату спожитої енергії, а споживач має здійснювати оплату виставлених рахунків.

Отже, з 01.05.2018 надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води здійснює КП «Київтеплоенерго».

Відповідно до ч. 7 ст. 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір на надання послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньо будинкових систем), що укладається виконавцем із споживачем - фізичною особою, яка не є суб`єктом господарювання, є договором приєднання.

На виконання вимог Закону КП «Київтеплоенерго» підготовлено та опубліковано договір про надання послуг централізованого опалення та постачання гарячої води в газеті «Хрещатик» від 28.03.2018 року № 34 (5085).

Договір складений на підставі типового договору, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року № 630 та є договорами приєднання, а отже такий договір може бути укладений лише шляхом приєднання другої сторони до запропонованого договору в цілому. Друга сторона не може запропонувати свої умови договору.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношенням, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України. Згідно з диспозицією зазначеної статті цивільні права та обов`язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. За таких обставин, вбачається, що відповідач зобов`язаний сплачувати житлово-комунальні послуги, а позивач має право вимагати від відповідача виконання обов`язку щодо оплати наданих послуг.

Згідно зі ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону відповідачі є споживачем послуг, що надавалися ПАТ ««Київтеплоенерго»», а тому зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги.

Частиною четвертою статті 319 ЦК України встановлено, що власність зобов`язує.

Зміст положення частини четвертої статті 319 ЦК України про те, що власність зобов`язує, яке має більш загальний характер, фактично розкривається через закріплений у наступній частині цієї статті принцип, що забороняє власникові використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 179 ЖК України визначено, що користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями житлових будинків, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою КМУ № 45 від 24.01.2006 року, визначено, що власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Згідно із п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобов`язаний своєчасно оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Стаття 526 ЦК України передбачає, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно із ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом або договором.

Судом також досліджено та взято до уваги наданий розрахунок заборгованості за послуги за житлово - комунальні послуги, відповідно до якого вбачається, що відповідачем сплачено заборгованість за спожиті послуги центрального постачання постачання гарячої води в розмірі 24000 грн., водовідведення гарячої води 1546 грн.41 коп., заборгованість за спожиті послуги з централізованого опалення в загальному розмірі 54000 грн., заборгованість з плати за абонентське обслуговування постачання теплової енергії у загальному розмірі 359,01 грн.,абонентське обслуговування у загальному розмірі - 156,68 грн., пеня 133,44 грн., що разом складає 80195,54 грн.(143781,66 грн. -80195,54 грн. = 63586,12 грн.)

Проаналізувавши встановлені фактичні обставини у справі, зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними і обґрунтованими та підлягають частковому задоволенню.

Ст. 322 ЦК встановлює обов`язок власника утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Участь кожного співвласника у «витратах на управління, утримання та збереження спільного майна» означає необхідність несення витрат, які є об`єктивно необхідними для підтримання спільного майна у належному стані.

Кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто із співвласників укладає правочин або здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник або співвласники, які зробили необхідні витрати на утримання майна, мають право вимагати від іншого співвласника або співвласників їх відшкодування. Правило ст. 360 ЦК застосовується незалежно від того, хто із співвласників виступив стороною за договірним зобов`язанням щодо спільного майна, за умови, що даний співвласник мав право укладати цей договір.

Проаналізувавши встановлені фактичні обставини у справі, зібрані по справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є підставними і обґрунтованими та підлягають частковому задоволенню.

У зв`язку із частковим задоволенням позову судові витрати покладаються на відповідачів та стягуються пропорційно до задоволених вимогу вигляді судового збору в розмірі 1514 гривень.

На підставі викладеного та керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст. 3, 10, 11, 16, 509, 526, 610, 612, 625,638, 642, 901, 903 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1-23, 55, 81, 141, 263-265, 267, 273, 274-279, 280-282, 352-355 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути солідарно ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) на користь Комунального підприємства Виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (місто Київ, площа Івана Франка, 5) заборгованість за житлово-комунальні послуги за спожиті послуги з абонентського обслуговування постачання гарячої води, заборгованість за спожиті послуги з холодного водопостачання, заборгованість за спожиті послуги з центрального постачання гарячої води, заборгованість за спожиті послуги з централізованого опалення, заборгованість з плати за абонентське обслуговування постачання теплової енергії що разом складає 63586 гривень 12 копійок а також судовий збір у розмірі 1514 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Суддя: І.А. Галась