печерський районний суд міста києва
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2025 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого - судді Остапчук Т.В.,

при секретарі Косточка В.В.,

за участю представника позивача - Лещенка А.П.,

представника відповідача - ОСОБА_2.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління та житлової експлуатації «Новосервіс» до ОСОБА_1 , третя особа, що не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саперне поле 3» про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

Позовні вимоги мотивовані тим, що ТОВ «Компанія з управління та житлової експлуатації «Новосервіс», як обслуговуюча організація надає послуги з утримання будинку та його прибудинкової території та виконує функції балансоутримувача будинку, надає житлово-комунальні послуги на підставі укладеного з власником квартири договору. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (далі- машиномісце) в будинку АДРЕСА_2 . (Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 350589184 від 16.10.2023 року, № 350731295 від 17.10.2023 року, № 350731412 від 27.09.2023 року. За період з 01.05.2021 по 31.01.2022, у Відповідача утворилася заборгованість. Судом встановлено, відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (далі- машиномісце) в будинку АДРЕСА_2 . (Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 350589184 від 16.10.2023 року, № 350731295 від 17.10.2023 року, № 350731412 від 27.09.2023 року. Відповідно до листа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саперне Поле 3», вих.22.01.2022 року №5, загальними зборами ОСББ від 20.11.2021 року співвласники прийняли рішення щодо початку самозабезпечення будинку АДРЕСА_2 , разом з вбудованим паркінгом, який є невід`ємною частиною зазначеного будинку з 01 лютого 2022 року. Між Позивачем та Відповідачем був укладений Договір № 203-103/1 від 31.05.2018 року, (надалі - Договір), предметом якого є надання Виконавцем, а Споживачем своєчасної оплати наступних послуг: обслуговування будинку, комунальних та додаткових. Згідно з наданим позивачем розрахунком заборгованості за надані послуги за період з 01.05.2021 р. по 31.01.2022 р. у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по квартирі АДРЕСА_1 : - 34 347,02 (тридцять чотири тисячі триста сорок сім) грн.02 коп. - основний борг; по машиномісцю АДРЕСА_1 : - 5 192,19 (п`ять тисяч сто дев`яносто дві) грн.19 коп. - основний борг; по машиномісцю АДРЕСА_2 : - 4 343,94 (чотири тисячі триста сорок три) грн.94 коп,- основний борг; Крім того, відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням індексу інфляції за весь час прострочення та 3 відсотки річних з простроченої суми, якщо законом або договором не встановлений інший розмір процентів. Інфляційні збитки відповідно до розрахунку по квартирі АДРЕСА_1 становлять 10 992,56 грн., по машиномісцю № 222 - 1 658,36 грн, по машиномісцю № АДРЕСА_2 - 1 387,42 грн. Розмір 3 відсотків річних з простроченої суми відповідно до розрахунку по квартирі АДРЕСА_1 становить 2 028,65 грн, по машиномісцю № 222 - 306,18 грн, по машиномісцю № АДРЕСА_2 - 256,12 грн. Заочним рішенням Печерського районного суду м. Києва від 27 грудня 2023 року позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління та житлової експлуатації «Новосервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задоволено та було стягнуто з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління та житлової експлуатації «Новосервіс» заборгованість по квартирі АДРЕСА_1 за надані послуги у розмірі 47 368,23 грн заборгованості, з них основний борг 34347,02 грн основний борг, інфляційна складова боргу - 10992,56 грн, 3% річних - 2028,65 грн, по машиномісцю №222 заборгованість в сумі 7156,73 грн, з них основний борг 5192,19 грн, інфляційна складова боргу - 1658,36 грн, 3% річних - 306,18 грн, по машиномісцю АДРЕСА_2 заборгованість в сумі 5987,48 грн, з них основний борг 4343,94 грн, інфляційна складова боргу - 1387,42 грн, 3% річних - 256,12 грн, та судовий збір в сумі 2684 грн. Відповідач ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про перегляд заочного рішення. Ухвалою суду від 01 серпня 2024 року було переглянуто заочне рішення та призначено в судове засідання в порядку спрощеного провадження. Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Представник відповідача в судовому засіданні підтримала подані нею клопотання про часткове закриття провадження у справі у зв`язку з частковою сплатою заборгованості, зменшення розміру судових витрат. Згідно з частиною 1 статті 174 Цивільного процесуального кодексу України, при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом, що є правом учасників справи. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом або законом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Суд, у порядку спрощеного позовного провадження, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються відповідно до норм матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов до наступних висновків. Судом встановлено, що ОСОБА_1 (далі - Відповідач) є власником квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (далі- машиномісце) в будинку АДРЕСА_2 . (Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 350589184 від 16.10.2023 року, № 350731295 від 17.10.2023 року, № 350731412 від 27.09.2023 року.). Відповідно до листа Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саперне Поле 3», вих.22.01.2022 року №5, загальними зборами ОСББ від 20.11.2021 року співвласники прийняли рішення щодо початку самозабезпечення будинку АДРЕСА_2 разом з вбудованим паркінгом, який є невід`ємною частиною зазначеного будинку з 01 лютого 2022 року. Між Позивачем та Відповідачем був укладений Договір № 203-103/1 від 31.05.2018 року, (надалі - Договір), предметом якого є надання Виконавцем, а Споживачем своєчасної оплати наступних послуг: обслуговування будинку, комунальних та додаткових. Відповідно до ч.1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Разом з тим, взяті на себе зобов`язання за договорами відповідач не виконує, в зв`язку з чим у останнього з 01.05.2021 р. по 31.01.2022 р. перед позивачем утворилась заборгованість (основний борг) по квартирі АДРЕСА_1 : 34 347,02 грн; по машиномісцю АДРЕСА_1 5 192,19 грн; по машиномісцю АДРЕСА_2 4 343,94 грн. Відповідно до змісту ст.ст. 610, 612 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Боржник вважається таким, що прострочив виконання, якщо він не виконав його у строк, передбачений договором або законом. Відповідно до п. 3.2.1. Договору споживач зобов`язується оплачувати послуги в установлені цим Договором строки та порядку. Відповідно до п. 3.2.2 споживач зобов`язується у разі несвоєчасного внесення платежів, сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми та пеню у розмірі встановленому цим Договором. Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до ст. 614 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з частиною першої статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Відповідно до частини другої статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. В зв`язку з вищевикладеним, позовні вимоги позивача в частині стягнення з відповідача основної суми боргу, трьох відсотків річних та індексу інфляції підлягають задоволенню. Суд не приймає до уваги доводи представника відповідача, щодо необхідності закриття провадження в частині сплаченої відповідачем заборгованості, оскільки вказане питання вирішується в порядку повороту виконання заочного рішення. Крім цього, питання вартості тарифу врегульовано договором, питання чинності якого не оспорюється сторонами. Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позову в повному обсязі. Відповідно до статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Звертаючись до суду з позовом позивач сплатив судовий збір в сумі 2684 грн. До задоволення підлягають вимоги про стягнення з відповідача 60512,44 грн, що становить 100 % від ціни позову. Отже, сума судового збору, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 2684 грн.. На підставі викладеного, керуючись, ст.ст. 11, 16, 258, 319, 322, 526, 527, 530, 625, 901 ЦК України, ст. 12, 13, 76-81, 141, 263-265, 273, 274, 275,279, 352, 354 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління та житлової експлуатації «Новосервіс» до ОСОБА_1 , третя особа, що не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саперне поле 3» про стягнення заборгованості - задовольнити. Стягнути з ОСОБА_1 , місце проживання якого: АДРЕСА_8 , реєстраційний номер OKПП: НОМЕР_1 , дата народження ІНФОРМАЦІЯ_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління та житлової експлуатації «НОВОСЕРВІС» місцезнаходження: м. Київ, вул. Михайла Драгомирова, буд. 16, прим. 270, код СДРПОУ 33303255: по квартирі АДРЕСА_1 :

- заборгованість за надані послуги за період з 01.05.2021 р. по 31.01.2022 р. в розмірі 47 368,23 (сорок сім тисяч триста шістдесят вісім) грн. 23 коп.

- 34 347,02 (тридцять чотири тисячі триста сорок сім) грн.02 коп.- основний борг;

- 10 992,56 (десять тисяч дев`ятсот дев`яносто дві) грн.56 коп. - інфляційна складова боргу;

- 2 028,65 (дві тисячі двадцять вісім) грн.65 коп. - 3 % відсотка річних; по машиномісцю АДРЕСА_1:

- заборгованість за надання послуг з обслуговування паркінгу і машиномісця за період з 01.05.2021 р. по 31.01.2022 р. в розмірі 7 156,73 грн.(сім тисяч сто п`ятдесят шість) грн.73 коп.

- 5 192,19 (п`ять тисяч сто дев`яносто дві) грн.19 коп.- основний борг;

- 1 658,36 (одна тисяча шістсот п`ятдесят вісім) грн.36 коп. - інфляційна складова боргу;

- 306,18 (триста шість) грн.18 коп. - 3 % відсотка річних; по машиномісцю АДРЕСА_2:

- заборгованість за надання послуг з обслуговування паркінгу і машиномісця за період з 01.05.2021 р. по 31.01.2022 р. в розмірі 5 987,48 грн.(п`ять тисяч дев`ятсот вісімдесят сім) грн.48 коп.

- 4 343,94 (чотири тисячі триста сорок три) грн.94 коп,- основний борг;

- 1 387,42 (одна тисяча триста вісімдесят сім) грн.42 коп. - інфляційна складова боргу;

- 256,12 (двісті п`ятдесят шість) грн. 12 коп. - 3 % відсотка річних; Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління та житлової експлуатації «Новосервіс» судовий збір в розмірі 2 684 грн..

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Апеляційні скарги на рішення подаються учасниками справи до Київського апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія з управління та житлової експлуатації «Новосервіс» (01103, м.Київ, вул. А.Верхогляда, 16, прим. 270)

Відповідач : ОСОБА_1 : АДРЕСА_8 .

Третя особа: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Саперне поле 3»: вул. Саперне поле, 3, м. Київ, 01042

Суддя Т.В. Остапчук