УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.08.25 с-ще Тиврів 145/1179/25

2-о/145/76/2025

Суддя Тиврівського районного суду Вінницької області Іванець В. Д. , розглянувши матеріали заяви ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про встановлення факту купівлі-продажу будинку, визнання права власності на будинок, визнання права на земельну ділянку, заінтересовані особи: ОСОБА_3 , Тиврівська селищна рада Вінницького району Вінницької області,

ВСТАНОВИВ:

21.08.2025 до Тиврівського районного суду Вінницької області з заявою звернулись ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в якій просять суд:

- встановити факт купівлі-продажу будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43 кв.м, житловою площею 16,7 кв.м, з господарськими будівлями, означений на плані БТІ літерою «А», з верандою «а», загальною площею, підрахованою за формулою підрахунку площ 43.0 кв.м., площа літніх приміщень 6.0 кв.м, сарай «Б», сарай «б», літню кухню «В», погріб «П/В», сарай «Г». погріб «П/Г», огорожу «№ 1», ворота «№2», хвіртку «№3» за усним договором між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 ;

- визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43 кв.м, житловою площею 16,7 кв.м, з господарськими будівлями, означений на плані БТІ літерою «А», з верандою «а», загальною площею, підрахованою за формулою підрахунку площ 43.0 кв.м., площа літніх приміщень 6.0 кв.м, сарай «Б», сарай «б», літню кухню «В», погріб «П/В», сарай «Г». погріб «П/Г», огорожу «№ 1», ворота «№2», хвіртку «№3»;

- зобов`язати державного реєстратора зареєструвати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 43 кв.м, житловою площею 16,7 кв.м, з господарськими будівлями, означений на плані БТІ літерою «А», з верандою «а», загальною площею, підрахованою за формулою підрахунку площ 43.0 кв.м., площа літніх приміщень 6.0 кв.м, сарай «Б», сарай «б», літню кухню «В», погріб «П/В», сарай «Г». погріб «П/Г», огорожу «№ 1», ворота «№2», хвіртку «№3»;

- встановити факт усного договору про передачу земельної ділянки за кадастровим номером :01:003:0110, площею 3,2751 га, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 ;

- визнати право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0110, площею 3,2751 (земельну пай), який був наданий ОСОБА_5 і який належав за законом спадкування ОСОБА_4 і був переданий за усним договором, укладеним між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 ;

- зобов`язати Тиврівську селищну раду прийняти рішення про передачу у власність ОСОБА_2 земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0110, площею 3,2751 га (земельний пай), який був наданий ОСОБА_5 і який належав за законом спадкування ОСОБА_4 і був переданий за усним договором, укладеним між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 та надати дозвіл на розробку документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної в натурі (на місцевості).

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом ст. 11 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми процесуальними правами на власний розсуд.

Дослідивши вказану заяву заявників, суд вважає за необхідне відмовити у відкритті провадження у справі за заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , виходячи з такого.

Згідно з роз`ясненнями п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичні значення" № 5 від 31.03.1995, з наступними змінами, внесеними Постановою Пленуму Верховного Суду України № 15 від 25.05.1998 зазначено, що в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; якщо встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Окрім того, відповідно до п. 3 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення" від 31.03.1995 № 5 у тому разі, коли буде виявлено, що встановлення підвідомчого судові факту пов`язане з вирішенням спору про право, суд відмовляє в прийнятті заяви до розгляду в окремому провадженні, а якщо це буде виявлено під час розгляду справи, залишає заяву без розгляду і роз`яснює заінтересованим особам, що вони мають право подати позов на загальних підставах.

Згідно зі ст. 293 ЦПК України окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Окреме провадження - це одностороннє провадження, в якому відсутній спір про право. Характерною ознакою категорії справ окремого провадження є відсутність у них спору про право і метою яких є встановлення юридичного факту або стану. При цьому в порядку окремого провадження може вирішуватися спір про факт, але не спір про право цивільне.

Встановлення факту, що має юридичне значення в окремому провадженні можливе при умові, що факти, що підлягають встановленню, повинні мати юридичне значення, тобто від них мають безпосередньо залежати виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичної особи без повторного звернення до суду на підставі цього рішення та встановлення такого факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Суд, дійшов висновку, що в заяві ОСОБА_6 та ОСОБА_2 вбачається спір про право власності на: житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_4 та земельної ділянки кадастровий номер :01:003:0110, площею 3,2751 га, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Тиврівської селищної ради (колишньої Колюхівської сільської ради) Вінницького (колишнього Тиврівського) району Вінницької області, яка згідно з відомостями з державного реєстру речових прав передана Тиврівською селищною радою Вінницької області в оренду ТОВ "ПОДІЛЛЯЛАТІНВЕСТ" строком до 31.12.2033.

Як убачається зі змісту заяви, встановлення заявлених фактів полягає у виникненні права власності на нерухоме майно, що не належить заявникам, обставини щодо цього підлягають з`ясуванню саме в порядку позовного провадження.

Вказане свідчить про наявність спору про право.

Суд звертає увагу, що згідно з постановою Верховного Суду від 03.04.2024 по справі № 641/683/23 під час розгляду справ у порядку окремого провадження виключається існування спору про право, який пов`язаний із порушенням, оспорюванням або невизнанням, а також недоведенням наявності суб`єктивного права за умов, що є певні особи, які перешкоджають у реалізації такого права.

Відповідно до ч. 4 ст. 315 ЦПК України суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо з заяви про встановлення факту, що має юридичне значення, вбачається спір про право, а якщо спір про право буде виявлений під час розгляду справи, - залишає заяву без розгляду.

Підсумовуючи наведене суд дійшов висновку, що заява не підлягає розгляду в порядку окремого провадження і вбачає підстави для відмови у відкритті провадження по даній справі.

Суд роз`яснює заявникам їх право звернутись до суду з відповідною позовною заявою в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст. 3, 11, 260, 293, 294, 315, 354 ЦПК України, суд, -

ПОСТАНОВИВ:

У відкритті провадження у справі за заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про встановлення факту купівлі-продажу будинку, визнання права власності на будинок, визнання права на земельну ділянку, заінтересовані особи: ОСОБА_3 , Тиврівська селищна рада Вінницького району Вінницької області - відмовити.

Ухвала відповідно до ч. 2 ст. 261 ЦПК України набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається до Вінницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Учасник справи, якому повна ухвала суду не була вручена в день її проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду, якщо апеляційна скарга подана потягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Іванець В. Д.