справа № 278/4335/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 липня 2025 року м. Житомир
Житомирський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Віктора Мокрецького, за участю секретаря Анастасії Юзюк, розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватний нотаріус Житомирського районного нотаріального округу Андрус Анатолій Валерійович про визнання права власності у порядку спадкування,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду із позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в якому просили: встановити, що розмір частки померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 у праві приватної власності на домоволодіння АДРЕСА_1 площею 108.1 кв.м. з господарськими будівлями складає 40/100 часток домоволодіння та визнати за кожною із позивачкою право власності на 20/100 часток цього домоволодіння після смерті ОСОБА_6 ; встановити, що розмір частки померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 у праві власності на домоволодіння АДРЕСА_1 площею 108,1 кв.м. з господарськими будівлями складає 60/100 часток домоволодіння та змінити його частку у праві власності на це домоволодіння з 1/1 частки з площею 56,3 кв.м. на 60/100 часток з площею 108,1 кв.м.
У обґрунтування заявленого позивачки повідомили, що у листопаді 2017 року померла їх матір ОСОБА_6 . Разом із тим, остання за життя здійснила добудову житлового будинку АДРЕСА_1 , що у подальшому призвело до того, що вказане домоволодіння фактично поділилося на дві квартири та використовувалося сім`єю ОСОБА_6 та її сусіда ОСОБА_7 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Водночас, ОСОБА_6 за життя не встигла оформити право власності на добудовану частину будинку, а тому уважається, що ОСОБА_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом володіє 1/1 частки домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 . Зазначений перебіг подій, у свою чергу, унеможливлює позивачок успадкувати добудовану їх матір`ю частину зазначеного домоволодіння, а тому вони вимушеній звернутися до суду із цим позовом.
У судове засідання учасники справи не з`явилися, хоча про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлялися належним чином. Разом із тим, від представника позивачок адвоката Ляхова О.В. та третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору приватного нотаріуса Андруса А.В. до суду надійшло клопотання про здійснення судового розгляду справи за їх відсутності. Причини неявки відповідачів суду не відомі і останні не скористалися своїм процесуальним правом на подання відзиву на позовну заяву.
За правилами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Зважаючи на вищевикладені обставини, суд уважає за необхідне здійснювати розгляд цієї справи у заочному порядку відповідно до положень ст. 280 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи судом установлені наступні її фактичні обставини та відповідно ним правовідносини.
ІНФОРМАЦІЯ_4 народилася ОСОБА_8 батьками якої є ОСОБА_9 та ОСОБА_6 (а.с. 15).
ІНФОРМАЦІЯ_5 народилася ОСОБА_10 батьками якої є ОСОБА_9 та ОСОБА_6 (а.с. 17).
23 квітня 2000 року ОСОБА_11 уклав шлюб із ОСОБА_10 . Після державної реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_12 » (а.с. 16).
27 серпня 2001 року ОСОБА_6 отримала акт державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію, що розташований по АДРЕСА_1 (а.с. 9 зворот). Окрім цього, у 2001 році ОСОБА_6 отримала будівельний паспорт на вказане домоволодіння (а.с. 8 зворот -9). Також ОСОБА_6 мала погоджений план забудови земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7).
07 листопада 2003 року ОСОБА_13 уклав шлюб із ОСОБА_8 . Після державної реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище « ОСОБА_1 » (а.с. 14).
ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 64 років в місті Житомирі померла ОСОБА_6 (а.с. 18).
Відповідно до довідки Комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради № 894 від 28 лютого 2018 року на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Третьою житомирською державною нотаріальною конторою 22 серпня 2001 року за № 2-996 за ОСОБА_14 зареєстровано право власності на житловий будинок загальною площею 56,3 кв.м. та житловою площею 38,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Станом на 27 липня 2001 року вказаний будинок складався з: сараїв (літ. «Б», «В», «Г»), літньої кухні (літ. «Д»), погріба (літ. «Пг») та колодязя (літ. «К») (а.с. 4).
Разом із тим, із довідки Комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради № 893 від 28 лютого 2018 року вбачається, що згідно із обстеженням об`єкта нерухомості, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 станом на 19 лютого 2018 року встановлено, що загальна площа цього будинку складає 108,1 кв.м. (з них житлова площа складає 67,1 кв.м.) в тому числі прибудови (літ «А1» ті літ. «а») загальною площею 51,8 кв.м. (з них житлова площа складає 32,3 кв.м.), які побудовані до 05 серпня 1992 року та не є самочинними відповідно до наказу Міненергобуду № 127 від 24 квітня 2001 року зі змінами. Станом на день огляду (19 лютого 2018 року) до будинку належать: сараї (літ. «Б», «В», «Г»), літня кухня (літ. «Д»), погріб (літ. «Пг»), колодязь (літ. «К»), навіс (літ «Е»), уборна (літ. «У»), огорожа (№ 1-3) (а.с. 4 зворот).
19 лютого 2018 року на житловий будинок АДРЕСА_1 виготовлений технічний паспорт із якого вбачається, що вказаний будинок складається із двох картир, а саме квартири АДРЕСА_2 (загальна площа 51,8 кв.м) та квартири АДРЕСА_3 (загальною площею 56.3 кв.м.). Загальна площа будинку станом на день виготовлення технічного паспорту становить 108,1 кв.м. (а.с. 5-6 зворот).
26 лютого 2018 року Тетерівською сільською радою Житомирського району Житомирської області видана довідка № 74 відповідно до якої згідно із записом в погосподарській книзі № 1 за 2001 рік (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) за ОСОБА_6 значиться 1/2 частина житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 10).
17 червня 2022 року судовим експертом Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз» Свістуновим І.С. складений висновок експерта за результатами проведення будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи № 446/06-2022 відповідно до якого, зокрема, розмір арифметичної частки коридору № 1-1 (площею 6,7 кв.м.), кухні 1-2 (площею 12,8 кв.м.), кімнати 1-3 (площею 14,8 кв.м.), кімнати 1-4 (площею 8,9 кв.м.), кімнати № 1-5 (площею 8,6 кв.м) та сараю (літ. «Б») становить 40/100 частки у будинковолодінні, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 19-20)
03 квітня 2024 року приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу Андрусом А.В. видана довідка № 82/02-31 із якої вбачається, що вказаним приватним нотаріусом щодо майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 заведені матеріали спадкової справи № 12/2018 згідно із якими спадкоємицями останньої є доньки ОСОБА_2 і ОСОБА_1 . Відомостей про інших спадкоємців матеріали справи не містять (а.с.13 зворот).
Того ж дня зазначеним приватним нотаріусом винесені постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії за № 81/02-31 та № 103/02-31 в яких ОСОБА_2 та ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на 20/100 часток житлового будинку АДРЕСА_1 у зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на частку житлового будинку та державної реєстрації права власності (а.с. 11-12).
Згідно із листом Відділу державної реєстрації актів цивільного стану у місті Житомирі Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) в архіві відділу зберігається актовий запис про смерть складений на ОСОБА_14 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , який помер у місті Житомирі ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 21).
У листі № 649/01-16 від 15 квітня 2025 року Житомирська державна нотаріальна контора Житомирської області повідомила про те, що спадкова справа щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 не заводилася (а.с. 106).
Відповідно до листа Тетерівської сільської ради Житомирського району Житомирської області № 339 від 15 травня 2025 року до дня свої смерті ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) ОСОБА_7 проживав без реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 . Наразі, без реєстрації у вказаному домоволодінні проживає дружина останнього ОСОБА_3 (а.с. 117).
Нормами законодавства вказані правовідносини врегульовані наступним чином.
Згідно із ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Приписи ч. 1 ст. 319 ЦК України вказують на те, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Положення ч. 1 ст. 356 ЦК України передбачають, що право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.
Відповідно до ч.ч. 1, 3, 4 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
За правилами ч.ч. 1, 2 та 4 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.
Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців) (ст. 1216 ЦК України).
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).
Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (ч. 1 ст. 182 ЦК України).
Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ч. 4 ст. 334 ЦК України).
За правилами ст.1222 Цивільного кодексу України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Нормою ст. 1223 Цивільного кодексу України передбачено, що, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.
Проаналізувавши фактичні обставини справи у сукупності із нормами законодавства, якими врегульовано зазначені правовідносини, а також приймаючи до уваги усталену судову практику з даних правовідносин Житомирського апеляційного суду, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову з огляду на наступне.
Як встановлено у ході судового розгляду справи, позивачки є спадкоємицями померлої ОСОБА_6 . Разом із тим, остання за життя не встигла здійснити оформлення правовстановлюючих документів на об`єкт нерухомості, а саме на частку житлового будинку, які позивачки бажають успадкувати. Водночас, на переконання суду, відсутність правовстановлюючих документів не повинна перешкоджати заявницям у реалізації гарантованих їм законодавством України спадкових прав. Разом із тим, судом також встановлено, що вищевказану частку житлового будинку ОСОБА_6 із дотриманням законодавства України добудувала, а тому ця частка будинку має бути закріпленою за нею, що зумовлює здійснити зміну розміру часток співвласників раніше згаданого домоволодіння. Зважаючи на наведене, цей позов підлягає до повного задоволення.
У порядку ст. 141 ЦПК України судові витрати за розгляд даної справи покладаються на відповідачів.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 263-265 ЦПК України, суд,
Встановити, що розмір частки померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 у праві приватної власності на домоволодіння АДРЕСА_1 площею 108,1 кв.м. з господарськими будівлями складає 40/100 часток домоволодіння та визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , АДРЕСА_4 , код платника податків НОМЕР_2 ) та ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 , АДРЕСА_1 , код платника податків НОМЕР_3 ) право власності в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 на 20/100 часток цього домоволодіння за кожною.
Встановити, що розмір частки померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 у праві власності на домоволодіння АДРЕСА_1 площею 108,1 кв.м. з господарськими будівлями складає 60/100 часток домоволодіння та змінити його частку у праві власності на це домоволодіння з 1/1 частки з площею 56,3 кв.м. на 60/100 часток з площею 108,1 кв.м.
Стягнути із ОСОБА_3 (остання відома адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 , АДРЕСА_5 , код платника податків НОМЕР_4 ) та ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , АДРЕСА_5 , код платника податків НОМЕР_5 ) на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі по 216 (двісті шістнадцять гривень 47 копійок з кожного.
Стягнути із ОСОБА_3 (остання відома адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_4 ( ІНФОРМАЦІЯ_9 , АДРЕСА_5 , код платника податків НОМЕР_4 ) та ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_7 , АДРЕСА_5 , код платника податків НОМЕР_5 ) на користь ОСОБА_2 судовий збір в сумі по 216 (двісті шістнадцять гривень 47 копійок з кожного.
Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повне рішення складено 10 липня 2025 року.

Суддя Віктор Мокрецький