Провадження № 2/761/2738/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

01 липня 2025 року суддя Шевченківського районного суду міста Києва Романишена І.П., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну за позовом Фірми «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2024 року на адресу Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна заява Фірми «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю (далі по тексту - позивач) до ОСОБА_1 (далі по тексту - відповідач) про стягнення заборгованості.

Згідно позовних вимог представник позивача просив суд: стягнути з ОСОБА_1 на користь Фірми «T.М.М.» - ТОВ грошові кошти за послугу з утримання електричних мереж за період з січня 2022 року по липень 2023 року в розмірі 2867, 98 грн.; стягнути з ОСОБА_1 на користь Фірми «Т.М.М.» - ТОВ грошові кошти за надання експлуатаційних та комунальних послуг за період з січня 2022 року по липень 2023 року у розмірі 102 873, 55 грн.; стягнути з ОСОБА_1 на користь Фірми «Т.М.М.» - ТОВ грошові кошти за прострочення грошового зобов?язання в розмірі 50 775, 42 грн., а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028,00 грн.

Короткий зміст та узагальнені доводи позовної заяви.

В обґрунтування позову зазначено, що Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю (надалі - Фірма «Т.М.М.» - ТОВ ) є експлуатуючою організацією і надає житлово-комунальні та інші послуги у будинку за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 є власником нежилого приміщення АДРЕСА_2 . Miж Фірмою «T.M.M.» - ТОВ та ОСОБА_1 було укладено Договір № 28/Вл49А-06 про участь у затратах на утримання житлового будинку та прибудинкової території.

Відповідно до п.1.1. Договору - предметом Договору є забезпечення Підприємством обслуговування та поточного ремонту житлового будинку, в якому знаходиться нежитлове приміщення співвласника та прилеглих до нього територій.

З метою дотримання діючому законодавству України та забезпечення належної експлуатації та утримання будинку і майна за адресою: АДРЕСА_1 позивач уклав відповідні договори з підрядними організаціями щодо постачання електроенергії, теплопостачання, також надавався цілий ряд інших послуг по обслуговуванню багатоквартирного будинку та прибудинкової території, що підтверджується актами про надання послуг. Проте, всупереч умовам Договору, відповідач не сплачує кошти за спожиті послуги, в результаті чого утворилась заборгованість, що стало підставою для звернення до суду із вказаним позовом.

Провадження у суді та позиція сторін щодо предмету спору.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.08.2024 року матеріали справи передані для розгляду судді Макаренко І.О.

На підставі розпорядження керівника апарату Шевченківського районного суду м. Києва від 24.02.2025р. № 01-08-186 щодо повторного автоматичного розподілу справи у зв`язку із звільненням у відставку судді ОСОБА_2 , протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.02.2025р. матеріали справи передані для розгляду судді Романишеній І.П.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 27.02.2025р. відкрито провадження у даній цивільній справі розгляд якої вирішено проводити за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін та надано відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву у відповідності до ст. 274 ЦПК України.

Так, з матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі, позовну заяву з доданими до неї документами відповідачам направлено рекомендованим листом з рекомендованим повідомленням, проте, відповідно до довідки відділення поштового зв`язку копія ухвали суду разом з доданими до неї документами, не вручені та повернуті на адресу суду «за закінченням терміну зберігання».

Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі №800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі №913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б).

Ухвалою Шевченківського районного суду міста Києва від 01.07.2025 року ухвалено провести заочний розгляд цивільної справи.

Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву, та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням пункту 3, пункту 4 частини 1 статті 280 ЦПК України.

Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Фактичні обставини спірних правовідносин сторін, які вбачаються з матеріалів справи та встановлені судом.

Судом встановлено, що Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю є експлуатуючою організацією і надає житлово-комунальні та інші послуги у будинку за адресою: АДРЕСА_1 згідно Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 26.08.2005, затвердженого розпорядженням Шевченківської РДА від 28.11.2005р.

ОСОБА_1 є власником нежилого приміщення № 777 у будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 244,40 кв.м., що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

07.03.2006р. між Фірмою «T.M.M.» - ТОВ та ОСОБА_1 було укладено Договір № 28/Вл49А-06 про участь у затратах на утримання житлового будинку та прибудинкової території.

Відповідно до п.1.1. Договору - предметом Договору є забезпечення Підприємством обслуговування та поточного ремонту житлового будинку, в якому знаходиться нежитлове приміщення співвласника та прилеглих до нього територій.

Згідно з розділом 2 Договору Співвласник зобов?язаний своєчасно, в терміни та порядку, встановлені п. 3.1. дійсного договору, пропорційно своїй частці власності в цьому житловому комплексі і в розмірі визначеному чинним законодавством оплачувати Підприємству спожиті послуги, а саме: вивезення побутових відходів, обслуговування вузлів обліку житлового будинку, їх стандартизацію та метрологію, обслуговування водостоків, люків, димвентиляційних каналів, внутрішні і зовнішні тепло- і електропроводів будинку, дезінфекцію, дератизацію, послуги аварійних служб, підготовку будинку до експлуатації в зимовий період, воду на помив і полив прилеглої території, податок на землю, матеріальні витрати, витрати на утримання адміністративних приміщень та апарату управління, санітарне обслуговування прилеглої території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування, комунальні та інші платежі, передбаченні чинним законодавством України та цим договором.

Відповідно до п. 3.1. Договору співвласник сплачує спожиті послуги до 10-го числа наступного місяця, в сумі, яка вказана в наданому рахунку на оплату послуг, що одночасно є актом наданих послуг.

Згідно з п. 3.3. Договору, сума наданих Підприємством послуг розраховується щомісячно: постачання ресурсів - на підставі показників лічильників за тарифами, наведеними до встановлених в Україні, по іншим послугам - на підставі розцінок, встановлених Підприємством; розцінки і тарифи на послуги, що надаються Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ визначаються розрахунковим шляхом, на підставі фактичних затрат на утримання та експлуатацію житлового комплексу.

З метою дотримання діючому законодавству України та забезпечення належної експлуатації та утримання будинку і майна за адресою: АДРЕСА_1 , позивач уклав відповідні договори з підрядними організаціями. Послуги з прибирання надавало ПП «Еліт Комфорт» на підставі Договору про надання послуг № 52 від 15.03.2012 та згідно Актам надання послуг. Надалі послуги надавало ФОП ОСОБА_3 на підставі Договору про надання послуг № 3/01 від 01.02.2022 та згідно Актам надання послуг;

- послуги з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів здійснювало ТОВ «Спецкомунтехніка» на підставі Договору № 109/12 про надання послуг з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів (ТПВ) від 05.03.2012 та згідно Актам здачі-приймання робіт (надання послуг);

- послуги з дератизації здійснювало КП «Профдезінфекція» виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на підставі Договору № 09-1741 від 01.01.2020 та згідно Актам надання послуг;

- послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту устаткування систем відеоспостереження (СВС) надавало ТОВ «ВАМАРК ДЕВЕЛОПМЕНТ» на підставі Договору про надання послуг № ТО від 01.04.2018 та згідно Актам надання послуг;

- послуги зі спостерігання за пожежною автоматикою надало ТОВ «ДОЗОР СЕРВІС» на підставі Договору N? 264/10/C18 про спостерігання за пожежною автоматикою на об?єкті від 02.10.2018 та згідно Актам здачі-прийняття виконаних робіт (надання послуг);

- послуги з обслуговування шлагбаумів та воріт здійснював - ФОП ОСОБА_4 на підставі Договору 200320 обслуговування шлагбаумів та воріт від 01.01.2020 та згідно Актам здачі-прийняття робіт (надання послуг);

- охоронні послуги надав ФОП ОСОБА_5 на підставі Договору № 763ж про надання охоронних послуг від 15.09.2022 та згідно Актам здачі-прийняття робіт (надання послуг);

- послуги з постачання теплової енергії у гарячій воді надавало КП виконавчого органу Київради (КМДА) «Київтеплоенерго» на підставі Договору № 320118 на постачання теплової енергії у гарячій воді від 25.07.2018р. та згідно Актам приймання-передавання товарної продукції;

- послуги з постачання електричної енергії надавало ТОВ «КИЇВСЬКІ ЕНЕРГЕТИЧНІ ПОСЛУГИ» на підставі Договору про постачання електричної енергії від 17.12.2018р. згідно Актам прийняття-передавання товарної продукції; також ПрАТ «ДТЕК КИЇВСЬКІ ЕЛЕКТРОМЕРЕЖІ» на підставі Договору споживача про надання послуг з розподілу (передачі) електричної енергії 3104649Pр від 01.12.2018 року згідно Актам надання послуги із забезпечення перетікань реактивної електричної енергії; та ТОВ «КИЇВСЬКІ ЕНЕРГЕТИЧНІ ПОСЛУГИ» на підставі Договору 3104649 від 01.12.2018 про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг згідно Актам прийняття-передавання товарної продукції.

На підставі розрахункових витрат тариф на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у будинку АДРЕСА_1 на нежитлові приміщення 3-7 секції змінювався наступним чином:

з 01.11.2020 року тариф становим 13,53 грн за 1 кв. м загальної площі нежитлових приміщень за місяць (в тому числі прибуток та ПДВ), з 01.04.2023 року тариф становим 10,48 грн за 1 кв. м загальної площі нежитлових приміщень за місяць (в тому числі прибуток та ПДВ), з 01.05.2023 року тариф становим 2,00 грн за 1 кв. м загальної площі нежитлових приміщень за місяць (в тому числі прибуток та ПДВ) відповідно до «Переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території та їх вартість» та «Деталізованого звіту щодо складових тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».

Так по тарифу в розмірі 13,53 грн/кв.м. з ПДВ в лютому 2022 року Відповідачу за надані експлуатаційні та комунальні послуги (з урахуванням опалення) в січні нараховано до сплати - 37 080,56 грн.; в березні 2022 року за лютий - 3 424,99 грн.; в квітні 2022 року за березень - 3 424,99 грн.; в травні 2022 року за квітень - 3 424,99 грн.; в червні 2022 року за травень - 3 424,99 грн.; в липні 2022 року за червень - 3 424,99 грн.; в серпні 2022 року за липень - 10 693,15 грн. (з урахуванням опалення); у вересні 2022 року за серпень - 10 170,24 грн. (з урахуванням опалення); в жовтні 2022 року за вересень - 3 424,99 грн.; в листопаді 2022 року за жовтень - 3 424,99 грн.; в грудні 2022 року за листопад - 3 424,99 грн.; в січні 2023 року за грудень 2022 року - 3 424,99 грн.; у лютому 2023 року за січень - з 424,99 грн.; в березні 2023 року за лютий - 3 424,99 грн.; в квітні 2023 року за березень - з 424,99 грн. По тарифу за експлуатаційні послуги в розмірі 10,48 грн/кв.м. з ПДВ у травні 2023 року за квітень Відповідачу нараховано до сплати - 2679,57 грн. По тарифу за експлуатаційні послуги в розмірі 2,00 грн/кв.м. з ПДВ в червні 2023 року за травень Відповідачу нараховано до сплати - 607,06 грн., а в липні 2023 року за червень - 607,06 грн.

Проте, всупереч умовам Договору, відповідач не сплачував кошти за спожиті послуги, в результаті чого (при переплаті в 63,97 грн.) утворилась заборгованість за період з січня 2022 року по липень 2023 року у розмірі 102 873,55 грн.

Виставлені до оплати рахунки за фактично надані послуги, розрахунок суми заборгованості та Акт звірки взаємних розрахунків додаються до позовної заяви. Відповідно до п. 1.2. Договору № 28/Вл49-06 виконавець (позивач) надає послуги з обслуговування та поточного ремонту житлового будинку та прибудинкових територій відповідно до переліку, зазначеному у додатку до Договору та за тарифами які розраховуються на підставі фактичних затрат на утримання житлового будинку. Інші послуги, що надаються за цим Договором, розраховуються виходячи з обсягів наданих послуг за розцінками, затвердженими Виконавцем.

Згідно розділу 2 Договору з обслуговування та поточного ремонту житлового будинку та прибудинкових територій Споживач зобов?язаний оплачувати послуги в установлений цим Договором строк.

Згідно з п. 3.1 Договору Споживач сплачує спожиті послуги на підставі рахунку на оплату, наданого Виконавцем (Позивач), який є одночасно актом виконаних послуг не пізніше 10-го числа місяця, що настає за розрахунковим.

Також 22 квітня 2011 року між сторонами був укладений договір про технічне забезпечення електропостачання споживача № 50ж/Вл49а-11, де позивач, як власник мереж, забезпечує технічну можливість передачі електричної енергії Споживачу (відповідачу) з показниками допустимих відхилень від стандартних умов надання обсягу електричної енергії та рівня дозволеної потужності за класами напруги, а Споживач дотримується установленого режиму споживання електричної енергії та своєчасно сплачує за отримані послуги.

Згідно наданого представником позивача розрахунку заборгованості, заборгованість відповідача перед позивачем становить 156516, 95 грн.. з яких: за послугу з утримання електричних мереж за період з січня 2022 року по липень 2023 року грошові кошти в розмірі 2867,98 грн.; за надання інших експлуатаційних та комунальних послуг за період з січня 2022 року по липень 2023 року у розмірі 102 873,55 грн.; ??за прострочення грошового зобов?язання 50 775,42 грн., з яких 5952,00 грн. - три проценти річних від простроченої суми, сума 30 764,77 грн. - пеня та 14 058,65 грн. - сума з урахуванням індексу інфляції.

Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд виходить з наступного.

За ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (ч. 1 ст. 4 ЦПК України).

Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України).

За ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом, тобто означена стаття встановлює презумпцію обов`язку власника нести усі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна, в тому числі, з оплати комунальних та інших наданих йому послуг, поза залежністю від того, чи користується він ними безпосередньо чи ні. До таких витрат належать витрати, пов`язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей тощо. Такий обов`язок власника є похідним від належних йому, як абсолютному володарю, правочинів володіння, користування та розпорядження майном. Невиконання власником свого обов`язку по утриманню своєї власності може створювати небезпеку для третіх осіб.

Згідно із ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Тобто належним виконанням зобов`язання з боку відповідача є здійснення оплати за надані йому послуги, у розмірі та у валюті, визначеними договором.

За змістом ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

За змістом ч. 1 ст. 901 та ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язання.

Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.

Так, відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків ї правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що До житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Частиною 4 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього Закону. Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами Закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Фактичне надання таких послуг підтверджується актами виконаних робіт.

З огляду на вищенаведені норми Закону, споживачі зобов`язані оплатити житлово- комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, при цьому відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України (стаття 179 ЖК України).

Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Крім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг.

За змістом ст. 610, п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

У пункті 3.5. договору сторони погодили відповідальність за несвоєчасну оплату наданих послуг у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за коден день прострочення.

Як зазначено у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17.08.2022 у справі № 757/37126/18 (провадження № 61-406св21) загальними вимогами процесуального права визначено обов`язковість установлення судом під час вирішення спору обставин, що мають значення для справи, надання їм юридичної оцінки, а також оцінки всіх доказів, розрахунків, з яких суд виходив при вирішенні позовних вимог, що стосуються, зокрема, грошових вимог (дослідження обґрунтованості, правильності розрахунку, доведеності розміру відсотків та пені, наявності доказів, що їх підтверджують).

Як вказано у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 22.06.2022 у справі № 296/7213/15 (провадження № 61-10125св21), суд має з`ясовувати обставини, пов`язані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується.

Перевіривши розрахунок 3% річних, інфляційних втрат та пені наданий позивачем, судом встановлено вірність здійсненого нарахування.

Розрахунки, які надані позивачем не спростовані належними та допустимими доказами.

Предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення, як встановлено ч. 2 ст. 77 ЦПК України.

Згідно з ч. 1 ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Суд наголошує, що принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Цей принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує.

Так, оскільки судом встановлено, що за період із січня 2022р. по липень 2023р. у відповідача утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги на загальну суму 156 516, 95 грн., що підтверджується актом звірки та рахунками, така заборгованість підлягає стягненню з відповідача у примусовому порядку.

При цьому суд враховує, що на час розгляду справи судом, відповідачем не надано даних, що свідчать про сплату заборгованості у добровільному порядку, а наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідачем не оспорюється.

Розподіл судових витрат між сторонами, регулюється ст. 141 ЦПК України. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У зв`язку із задоволенням позову судовий збір в розмірі 3028,00 грн підлягає стягненню із відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст. 15, 16, 322, 509, 526, 610, 611, 612, 901, 903 ЦК України, ст. 162, 179 ЖК України, ст. 1, 5, 7, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 2, 4, 12, 13, 15, 76-82, 89, 95, 141, 174, 258-259, 263-265, 267, 274-279, 280-284, 352-355, ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов Фірми «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Фірми «T.М.М.» - ТОВ заборгованість за надані житлово - комунальні послуги у розмірі у розмірі 156 516, 95 грн. (сто п`ятдесят шість тисяч п`ятсот шістнадцять ) гривень 95 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Фірми «T.М.М.» - ТОВ судовий збір в розмірі 3028,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Реквізити учасників справи:

Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю: 04116, м. Київ, вул. Провіантська, 3, ;

ОСОБА_1 : АДРЕСА_3 , рнокпп НОМЕР_1 .

Повний текст рішення складено 01.07.2025 року.

СУДДЯ І.П. РОМАНИШЕНА