БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1016/25
Провадження № 2/497/814/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.08.2025 року Болградський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Кравцової А.В., секретар судового засідання Ільєва А.В., розглянувши за відсутністю сторін в залі суду в м.Болград цивільну справу за позовом заявою ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності на об`єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

02.05.2025 року позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом, яким просить визнати за нею право особистої приватної власності на приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , що складається з групи нежитлових приміщень №2(63/2): з наступних 4-х відокремлених нежитлових приміщень загальною площею 50,1кв.м. у будинку під літ."А-2Ж": №6 - площею 3,9кв.м., №7 -площею 37,8кв.м., №8 - площею 5,9кв.м., №9 - площею 2,5кв.м., а також з частини приміщення підвалу під літ "З" площею 30,2кв.м., - що загальною площею разом з підвалом становить 80,3кв.м.

Свої вимоги позивачка мотивує тим, що вона на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом вона є власником 14 / 100 частин житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . На підставі рішення Болградського районного суду Одеської області від 23.01.2025р. , було виділено в натурі в окремий об`єкт нерухомості 14 / 100 часток вищевказаного житлового будинку. Станом на теперішній час їй, позивачці, необхідно внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про її право власності, але державним реєстратором прав на нерухоме майно відмовлено у здійсненні реєстраційних дій у зв`язку з відсутністю документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на вказаний житловий будинок, тому вона змушена звернутися до суду.

Позивачка подала суду заяву про розгляд позову без її участі, просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача - Болградської міської ради Одеської області - подав суду заяву, якою стверджуючи, що відповідач вимоги позивача визнає в повному обсязі, - просить розглянути справу без його участі.

Вивчивши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши усі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обгрунтовані і підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до ст.4 ЦПК України, кожна особа має право у порядку, що встановлений цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, - цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов`язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.

Статтею 328 Цивільного кодексу (ЦК) України регламентовано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.

В ході розгляду позову, за результатом дослідження наданих доказів, судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:

- з технічного паспорту групи нежитлових приміщень від 20.12.2023р. вбачається, що спірне приміщення розташоване на АДРЕСА_2 (а.с.11-18);

- згідно рішення Болградського районного суду Одеської області від 23.01.2025р., позивачу було виділено в натурі в окрему одиницю нерухомого майна у володіння та користування її власні 14 / 100 часток з домоволодіння, що розташовані на земельній ділянці фактичного користування за адресою: АДРЕСА_2 , та які складаються з наступних 4-х відокремлених нежитлових приміщень загальною площею 50,1кв.м. у будинку під літ."А-2Ж", а саме: №6 - площею 3,9кв.м., №7 -площею 37,8кв.м., №8 - площею 5,9кв.м., №9 - площею 2,5кв.м., та з частини приміщення підвалу під літ."З" -площею 30,2кв.м., - що загальною площею разом з підвалом становить 80,3кв.м. та належать позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом. Також цим же судовим рішенням визнано право власності на цей окремий об`єкт нерухомого майна з реєстрацією за позивачкою її 14 / 100 частин вказаного домоволодіння, а також було пприпинено її право спільної часткової власності ці на 14 / 100 часток у вказаному домоволодінні (а.с.7- 10);

- Наказом Болградської міської ради Одеської області №08/25 від 05.03.2025р., присвоєно нову потову адресу об`єкту нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , група нежитлових приміщень№2 (а.с.19-22);

- згідно звіту про оцінку майна від 21.113.20194р., загальна вартість об`єкта - спірних 14 / 100 частин житлового будинку з нежилими приміщеннями з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 - становить 485051грн. (а.с.23-24);

- рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно від 15.04.2025р. за №78397838 (а.с.25) позивачу відмовлено у здійсненні реєстраційних дій через відсутність документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на вище вказаний житловий будинок;

- відповідно до заяви представника відповідача - Болградської міської ради - відповідач вимоги позову визнає, не заперечує проти їх задоволення;

Положеннями ст.41 Конституції України регламентовано, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч.1ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. А частинами 1,2 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, одним з способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.

Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об`єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача підтверджується вищевказаними доказами, дослідженими судом, що узгоджуються між собою, а також іншими матеріалами справи.

Відповідачі позов визнали, тому обставини, визнані ним, не підлягають доказуванню у відповідності до ст.82ч.1 ЦПК України. Судом не встановлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси третіх осіб.

Тому, враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 41 і 55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст.12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд

ухвалив:

Задовольнити в повному обсязі позов ОСОБА_1 до Болградської міської ради Одеської області про визнання права власності на об`єкт нерухомості.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право особистої приватної власності на приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , група нежитлових приміщень №2(63/2), - які складаються з 4-х відокремлених нежитлових приміщень загальною площею 50,1кв.м. у будинку під літ."А-2Ж", а саме: №6 - площею 3,9кв.м., №7 -площею 37,8кв.м., №8 - площею 5,9кв.м., №9 - площею 2,5кв.м. та з частини приміщення підвалу під літ "З" площею 30,2кв.м., що загальною площею разом з підвалом становить 80,3кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня виготовлення його повного тексту, після чого набирає законної сили. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску з поважних причин. Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua. Повний текст судового рішення виготовлено 18.08.2025 року.

Суддя А.В. Кравцова