Справа № 128/2590/25
УХВАЛА

14 липня 2025 року м. Вінниця

Суддя Вінницького районного суду Вінницької області Саєнко О.Б., розглянувши заяву представника позивача адвоката Борусевича Сергія Йосиповича про забезпечення позову в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «про скасування державного акту на право власності на землю та державної реєстрації земельних ділянок», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , -

ВСТАНОВИЛА:

До провадження Вінницького районного суду Вінницької області надійшли матеріали позовної заяви ОСОБА_1 поданої та підписаної в її інтересах адвокатом Борусевичем С.Й., до ОСОБА_2 «про скасування державного акту на право власності на землю та державної реєстрації земельних ділянок», за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 , справа №128/2590/25, в якій представник позивача просить суд:

- скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВН, виданий 12.09.1996 року Стрижавською селищною Радою народних депутатів для ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0.1500 га, для ведення особистого підсобного господарства на території Стрижавської селищної ради;

- скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:009:1213, площею 0.15 га., цільовим призначенням: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером :02:009:1214, площею 0.0292 га., цільовим призначенням: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: АДРЕСА_1 ;

- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію всіх речових прав на земельну ділянку :02:009:1213, площею 0.15 га., цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ: 206) та земельну ділянку з кадастровим номером :02:009:1214, площею 0.0292 га., цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства, за адресою: АДРЕСА_1 (РНОНМ: 206);

- стягнути з відповідача на користь позивача документально підтвердженні витрати.

Ухвалою судді Вінницького районного суду Вінницької області від 14.07.2025 відкрито провадження у справі, призначено підготовче засідання.

Разом із позовною заявою, представник позивача ОСОБА_1 адвокат Борусевич С.Й. подав заяву про забезпечення позову, яку останній обґрунтував тим, що за ОСОБА_4 , правонаступником прав та обов`язків якої в порядку спадкування є відповідач ОСОБА_2 , 25.03.2014 у Державному земельному кадастрі та 15.11.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстровано дві земельні ділянки з кадастровими номерами :02:009:1213 та :02:009:1214, за адресою: АДРЕСА_1 , державна реєстрація яких проведена на підставі рішення Сгрижавської селищної ради від 01.04.1994 року (у ДЗК) та державного акту про право власності на землю (у ДРРП) виданого на підставі рішення селищної ради від 01.04.1994, яке у свою чергу було відмінено рішенням Стрижавської селищної ради, від 2 грудня 1997 року, яким ОСОБА_4 наділено земельну ділянку площею 12,4 га. Інших 0,05 га наділено ОСОБА_5 , які в порядку статті 120 ЗК України перейшли до співвласників будинку АДРЕСА_1 , - ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Окрім того, у державному акті на право власності на земельну ділянку від 12.09.1996 року, зазначене цільове призначення земельної ділянки: для ведення особистого селянського господарства, що вказує на безпідставність державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,1500 га, з кадастром номером: :02:009:1213, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Вказує, що формування та державна реєстрація земельних ділянок, з кадастровими номерами :02:009:1213, :02:009:1214 та відповідним площами: 0.1500 га та 0.0292 га у державному земельному кадастрі, та державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_4 впливає на права ОСОБА_1 як власника 9/50 часток будинковолодіння АДРЕСА_1 , до якої перейшло право на земельну ділянку, яка перебуває в складі зазначених земельних ділянок з кадастровими номерами :02:009:1213 та :02:009:1214. Відповідні записи про державну реєстрацію земельних ділянок позбавляють ОСОБА_1 можливості оформити належним чином та зареєструвати право власності на належну їй земельну ділянку, в т.ч. сформувати земельну ділянку шляхом присвоєння їй кадастрового номера.

Зазначає, що щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :02:009:1213 та :02:009:1214 в будь який момент до розгляду справи по суті та набуття рішенням законної сили, можуть бути вчиненні реєстраційні дії як у ДЗК (поділ, об`єднання, зміна цільового призначення, тощо) так і в ДРРП (зміна, набуття, припинення речових прав на земельні ділянки), що унеможливить виконання судового рішення, а поновлення прав позивача буде значно утруднено або взагалі стане неможливим у разі задоволення позовних вимог без забезпечення позову.

У зв`язку із чим представник позивача просить суд:

- заборонити всім органам, уповноваженим на проведення державної реєстрації (в тому числі територіальним органам Міністерства юстиції України, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»), здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо: земельної ділянки з кадастровим номером :02:009:1213, площею 0.15 га., цільовим призначенням: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером :02:009:1214, площею 0.0292 га., цільовим призначенням: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: АДРЕСА_1 ;

- заборонити державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному земельному кадастрі щодо: земельної ділянки з кадастровим номером :02:009:1213, площею 0.15 га., цільовим призначенням: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки з кадастровим номером :02:009:1214, площею 0.0292 га., цільовим призначенням: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: АДРЕСА_1 .

Вивчивши заяву та оглянувши матеріали цивільної справи, суд вважає заява про забезпечення позову обґрунтована та така, що підлягає задоволенню виходячи з такого.

Судом установлено, що на даний час позивач ОСОБА_1 являється власником 9/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями (2/25 набуті на підставі договору купівлі-продажу, від 23.10.2003 + 1/25 успадкована частка після смерті ОСОБА_6 + 3/50 успадкованих після смерті ОСОБА_7 ) та після набуття у власність 9/50 часток будинковолодіння у ОСОБА_1 виник намір оформити право на земельну ділянку на якій знаходиться її частина будинку з господарськими будівлями, але зареєструвати право на вказану земельну ділянку не можливо.

13.05.2024 стороною позивача отримано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №378148202, згідно якої 15.11.2017 за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,15 га, з кадастром номером: :02:009:1213, цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Документ на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 є державний акт на право власності на землю, серія та номер: 239, виданий 12.09.1996 року Стрижавською селищною радою народних депутатів.

У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, також містяться відомості про те, що 15.11.2017 за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0.0292 га, з кадастром номером: :02:009:1214, цільовим призначенням: для ведення особистого селянського господарства. Документ на підставі якого проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 : державний акт на право власності на землю, серія та номер: 239, виданий 12.09.1996 року Стрижавською селищною радою народних депутатів.

У відповідності до ч. ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно п.п.1,2 ч.1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується серед іншого, шляхом накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб, а також забороною вчиняти певні дії.

Відповідно до п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Відповідно до ч.3 ст.150 ЦПК України, види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до ч. ч. 5, 6 ст. 153 ЦПК України залежно від обставин справи суд може забезпечити позов повністю або частково. Про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу.

Отже, суд пересвідчився, що по даній цивільній справі між сторонами дійсно виник спір щодо вищевказаних земельних ділянок, який сторонами у добровільному порядку не вирішений.

Враховуючи предмет та підставу позову, обсяг заявлених позивачем позовних вимог до відповідача та вид заявленого представником позивача вид заходу забезпечення позову, який є співмірним із вищевказаними позовними вимогами, тому суд приходить до висновку, що невжиття такого виду забезпечення позову може призвести до утруднення виконання рішення суду в майбутньому в випадку можливого задоволення позову судом, у зв`язку з чим заяву слід задовільнити.

Відповідно до ч.7 ст. 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.

В свою чергу, станом на час розгляду судом клопотання про забезпечення позову, суд вважає, що відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов`язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з частиною 3 статті 154 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.149 153 ЦПК України, суддя

ПОСТАНОВИЛА:

Заяву представника позивача - адвоката Борусевича Сергія Йосиповича, - задовільнити.

Вжити заходи забезпечення позову в даній цивільній справі шляхом:

- заборони всім органам, уповноваженим на проведення державної реєстрації (в тому числі територіальним органам Міністерства юстиції України, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, акредитованим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»), здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо: земельної ділянки з кадастровим номером :02:009:1213, площею 0.15 га., цільовим призначенням: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_1 та земельної ділянки з кадастровим номером :02:009:1214, площею 0.0292 га., цільовим призначенням: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: АДРЕСА_1 ;

- заборони державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному земельному кадастрі щодо: земельної ділянки з кадастровим номером :02:009:1213, площею 0.15 га., цільовим призначенням: 02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), місце розташування: АДРЕСА_1 ; земельної ділянки з кадастровим номером :02:009:1214, площею 0.0292 га., цільовим призначенням: 01.03 для ведення особистого селянського господарства, місце розташування: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ч.2 ст. 157 ЦПК України примірник ухвали про забезпечення позову одночасно з направленням заявнику направити судом для негайного виконання всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також відповідним державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Вінницького апеляційного суду. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя Олена САЄНКО