Справа № 692/812/25
Провадження № 2/692/511/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 липня 2025 року с-ще Драбів

Драбівський районний суд Черкаської області у складі:

головуючого судді Левченко Л.О.,

за участю секретаря Савенко О.В.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в порядку спадкування.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Бирлівка помер її батько ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилась спадщина, що складається житлового будинку з надвірними господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 та двох земельних ділянок, площею 0,25га з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговуванння жилого будинку, господарських будівель і споруд та площею 0,3034 га з цільовим призначенням для веденння особистого селянського господарства.

Позивач вказує, що є спадкоємцем майна ОСОБА_2 , спадщину прийняла шляхом подачі заяви до приватного нотаріуса Бірюка О.В. Іншим спадкоємцем є її мати ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину шляхом постійного проживання з спадкодавцем на час смерті та у подальшому у визначений строк від прийняття спадщини відмовилась на користь позивача.

15.04.2025 позивач звернулась до приватного нотаріуса Бірюка О.В. з заявою про видачу свідоцтв про право на спадщину та отримала два свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки. Оформити право на спадщину на будинок позивач не має можливості через відсутність правовстановлюючих документів. Вказує, що будинок з надвірними спорудами було побудовано її батьком протягом 1951-1980 років. На період завершення будівництва його реєстрація у БТІ не передбачалась і реєстрація будинку була проведена шляхом запису у погосподарській книзі Бирлівської сільської ради. Позивач виготовила технічній паспорт на будинок. 20.03.2025 державним реєстратором речових прав на нерухоме майно позивачу було відмовлено у проведенні реєстраційних дій щодо вказаного будинку. 15.04.2025 приватним нотаріусом Бірюком О.В. було відмовлено у вчиненні нотаріальної у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів. Іншим чином, крім звернення до суду з цим позовом, вирішити питання спадкування позивач не може.

Ухвалою Драбівського районного суду від 30 червня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 28.07.2025.

У підготовче судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Фай В.Г. не прибули, від представника позивача за вх. №4078/25-Вх від 25.07.2025 до суду надійшло клопотання про розгляд справи без його та позивача участі, де той позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти прийняття рішення у підготовчому судовому засіданні не заперечував, судові витрати просив залишити за позивачем.

Представник відповідача Шрамківської сільської ради Золотоніського району Черкаської області в судове засідання не прибув, відзив на позовну заяву не надав, скерував до суду заяву за вх. № ЕП-488/25 від 07.07.2025, у якій представник позовні вимоги визнав повністю, просив їх задовольнити, здійснити розгляд справи без участі представника Шрамківської сільської ради, судові витрати стягнути з позивача.

Відповідно до ч. 3-4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Визнання відповідачем пред?явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому може бути прийнято судом.

Суд, вивчивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 , виданого 10 грудня 2012 року виконкомом Бирлівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 85 років у с. Бирлівка, Драбівський район Черкаська область.

Згідно копії свідоцтва про смерть серія НОМЕР_2 , виданого 30.10.2013 виконкомом Бирлівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 83 років у с. Бирлівка, Драбівський район Черкаська область.

Згідно копії довідки виконавчого комітету Шрамківської сільської ради № 235 від 01.05.25 згідно записів погосподарської книги № 8 на 2011-2015 роки, номер об`єкта погосподарського обліку 0608-1 Бирлівської сілської ради Золотоніського (Драбівського) району Черкаської області, за ОСОБА_2 , який народився ІНФОРМАЦІЯ_3 та помер ІНФОРМАЦІЯ_1 обліковується житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в якому померлий ОСОБА_2 проживав до смерті та був головою домогосподарства.

Згідно копії Витягу № 603 від 04.11.2024 виконавчого комітету Шрамківської сільської ради з погосподарської книги Бирлівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на день смерті проживав за адресою: АДРЕСА_1 . (книга №8 на 2011-2015 роки, номер об`єкта погосподарського обліку 0608-1). Відомості про членів домогосподарства, з реєстрацією місця проживанння на території ради: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , дружина. Відмітка про повне вибутття: померла а/з №19 від 30.10.2013.

Відповідно даних копії технічного паспорту житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, адреса об`єкта: АДРЕСА_1 , він виготовлений на замовлення ОСОБА_1 05.02.2025. Рік побудови житлового будинку 1951, рік побудови надвірних будівель та споруд 1951-1980.

Відповідно до висновку ТОВ «Контакт-сервіс» із звіту про вартість нерухомого майна ринкова вартість об`єкта оцінки житлового будинку з прибудовою літ. «А-1,а1», загальною площею 54,0 м2, рік побудови 1951, за адресою: АДРЕСА_1 , становить 110200,00 грн.

Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 33255822 від 13.02.2013 та Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру ( спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 81717770 від 02.07.2025) спадкова справа номер у нотаріуса 50 номер у спадковому реєстрі 54154904, спадкодавець ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що помер 08.12.2012, заведена 13.02.2013 приватним нотаріусом Бірюком О.В. та було видано 2 свідоцтва про право на спадщину.

Згідно довідки приватного нотаріуса Золотоніського районного нотаріального округу Бірюка О.В. від 31.10.2024 спадкоємцем на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , є його дочка ОСОБА_1 .

Згідно копії спадкової справи № 50/2013 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , вона заведена на підставі заяви ОСОБА_1 від 13.02.2013, яка вказала, що спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , приймає.

У спадковій справі наявна заява ОСОБА_3 від 12.02.2013, посвідчена секретарем виконавчого комітету Бирлівської сільської ради Драбівського району Черкаської області Пустовгар В.І., зареєстрована в реєстрі за № 22, яка вказала, що помер її чоловік ОСОБА_2 , від прийняття спадщини ОСОБА_3 відмовляється на користь дочки ОСОБА_1 . Виділяти частку у спільному майні подружжя не буде.

Згідно копій свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих 15.04.2025 у спадковій справі № 50/2013, зареєстрованих у реєстрі за № 856 та № 858, спадкоємцем зазначеного у цих свідоцтвах майна ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 у тому числі з урахуванням частки спадщини, від якої відмовилась дружина померлого ОСОБА_3 . Спадщина, на яку видано свідоцтва, складається з земельної ділянки площею 0,25га, при значеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 0,3034 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Черкаська область, Золотоніський район, с. Бирлівка.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.07.2024, вих. № 27/02-14, виданою приватним нотаріусом Золотоніського районного нотаріального округу Бірюком О.В., ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності цього майна покійному ОСОБА_2 .

Таким чином, судом достовірно встановлено, що житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , побудовано у 1951 році, та він обліковується за ОСОБА_2 .

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 на майно померлої - житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 , яка прийняла спадщину у встановленому законом порядку.

Надаючи правову оцінку обставинам справи слід зазначити наступне.

Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, передбачено обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ. Записи в погосподарських книгах сільських рад визнаються в якості актів органів влади, що підтверджують право власності.

Відповідно до п.п. «к» п. 2 Постанови Ради Міністрів Української РСР від 12.03.1981р. № 125 «Про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів» передбачалося прийняття в експлуатацію державними приймальними комісіями (призначеними виконкомами районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів) жилих будинків, гуртожитків, будинків дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх шкіл, незалежно від їх відомчої належності, а також усіх об`єктів житлово-цивільного призначення, які збудовані на кошти міжгосподарських підприємств (організацій) у сільському господарстві, а також колгоспів, інших кооперативних та інших господарських організацій або замовниками (забудовниками) яких є виконкоми районних, міських або районних у містах Рад народних депутатів.

У подальшому порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва було встановлено постановою КМУ від 05 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення».

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями було встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на об`єкти нерухомого майна. Вказане Тимчасове положення втратило чинність 01.01.2013.

Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України.

П.66 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015р. № 1127 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 23 серпня 2016 р. № 553) визначено порядок державної реєстрації права власності на підставі заяви спадкоємця.

Однак, згідно рішення про відмову у проведенні реєстраційних дій № 77906938 від 20 березня 2025 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Шемігом С.Ф., виконавчий комітет Драбівської селищної ради, Черкаська область, відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою ОСОБА_1 (суб`єкт права ОСОБА_2 ), оскільки подані документи не дають змоги встан6овити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Статтями 16, 328 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути в тому числі і визнання права; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст.ст. 1216-1218, ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців); спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення, зважаючи на те, що позивач довела належними та допустимими доказами фактичну належність спадкодавцю ОСОБА_2 побудованого у 1951 році житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а також зважаючи на визнання позову відповідачем, що є самостійною підставою задоволення позову. У такому випадку у суду маються підстави для визнання права власності на спадкове майно за спадкоємцем.

Керуючись вищевикладеним, ст. 4, 5, 12, 76-84, 133, 141, 259, 263, 265 ЦПК України, ст. 328, 1216, 1222, 1223 ЦК України, ст. 125, 126 ЗК України, Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р., Постановою Пленуму ВСУ №7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування", суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_3 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_9 , на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржено до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів в порядку визначеному ст.ст. 354-356 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л.О. Левченко