Справа № 629/7846/24
Номер провадження 2/629/269/25
04.07.2025 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі головуючого судді Ткаченко О.А., за участю секретаря Торенко Ю.П., представника позивача за первісним позовом представника відповідача за зустрічним позовом Тарасенко С.О., представника відповідачів за первісним позовом-представника позивачів за зустрічним позовом Леденьової С.М., відповідачів за первісним позовом-позивачів та третіх осіб за зустрічним позовом Руденко С.О., ОСОБА_1 , представника третьої особи за первісним позовом представника відповідача за зустрічним позовом Скиби О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третьої особи: Комунального підприємства «Теплоенерго» Лозівської міської ради про стягнення заборгованості за послуги з централізованого опалення; за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до Комунального підприємства «Теплоенерго» Лозівської міської ради, Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія», третьої особи: Руденка Івана Володимировича про встановлення юридичного факту та розірвання індивідуального публічного договору про надання послуг з постачання теплової енергії; зустрічною позовною заявою: ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Теплоенерго» Лозівської міської ради, Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія», третьої особи: ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту та розірвання індивідуального публічного договору про надання послуг з постачання теплової енергії, -
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не погодившись з первісним позовом, звернулися до суду з зустрічною позовною заявою до КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, КП «Теплоенерго» Лозівської міської ради Харківської області про встановлення факту неотримання послуг з постачання теплової енергії та розірвання індивідуального публічного договору про надання послуг з постачання теплової енергію, що вони звертались в установленому законом порядку до органі виконавчої влади з заявами про надання дозволу на встановлення індивідуального опалення, квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , було відключено від централізованого опалення, що підтверджується актом обстеження КП «ЖУК» від 12.07.2012, ніяких договорів з КП «Теплоенерго» не укладали, фактично послугами з централізованого опалення не користуються, оскільки квартира оснащена засобами індивідуального електричного опалення.
Відповідачами за первісним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_1 надано відзив на позов КП «ЖУК» про стягнення заборгованості за послуги з централізованого опалення, в якому просять відмовити в задоволенні позову, оскільки фактично послугою не користуються, квартира обладнана засобами індивідуального електричного опалення, зазначають, що неодноразово звертались до КП «ЖУК» з заявою про припинення нарахування оплати за послугу та надавали для цього відповідні документи, однак в припиненні нарахування заборгованості за фактично неотримані послуги було відмовлено.
Представником позивача за первісним позовом надано відповідь на відзив в якому, остання просить задовольнити позовні вимоги «КП «ЖУК» про стягнення заборгованості за послугу з постачання теплової енергії, оскільки твердження відповідачів за первісним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , щодо не отримання послуг з липня 2012 є необґрунтованими, оскільки з розрахунків заборгованості вбачається, що останнім було нараховано субсидію в тому числі за користування послугою з централізованого опалення з 2012 по 2017 року, якщо в установленому порядку здійснено відключення споживачів від централізованого теплопостачання та населення для обігріву приміщень використовує побутові електроприлади, то для розрахунку субсидій в опалювальний сезон застосовуються соціальні нормативи користування електропостачанням для індивідуального опалення.
Представником третьої особи за первісним позовом надано письмові пояснення згідно яких КП «Теплоенерго» просить задовольнити позовні вимоги про стягнення заборгованості за послуги з постачання теплової енергії, оскільки співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 не було обрано певну модель договору про надання послуги з постачання теплової енергії. У зв`язку з цим, по закінченню 30-денного терміну після опублікування на сайті Лозівської міської ради lozovagromada.gov.ua, та на офіційній сторінці підприємства на вебсайті «Лозівський комунальний портал» 1kр.kh.ua/uk/info/pidpriemstva/kp-teploenergo, з 01.12.2021 між даними споживачами, серед яких ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , та КП «Теплоенерго», як виконавцем послуги з постачання теплової енергії, почав діяти Індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії (далі - Договір), який є публічним договором приєднання та відповідає формі типового договору. Оскільки діючий Договір є публічним, його оформлення в паперовому вигляді здійснюється лише при зверненні споживача про це до виконавця послуг, відповідачі щодо цього до КП «Теплоенерго» не зверталися. Крім цього відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не доведено що відключення квартири від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснено відповідно до затвердженого законом порядку, а не самовільно, крім того в КП «Теплоенерго» відсутні будь-які дозвільні документи на відключення квартири відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від централізованого опалення на законних підставах.
Представник позивача за первісним позовом представник відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_3 в судовому засіданні наполягала на задоволені первісного позову з наведених у ньому та відповіді на відзив підстав, в задоволенні зустрічного позову просила відмовити.
Відповідачі за первісним позовом позивачі та треті особа за зустрічним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та їх представник - адвокат Лєдєньова С.М. в судовому засіданні проти задоволення первісного позову заперечували та просили відмовити з наведених у відзиві підстава, позовні вимоги зустрічного позову підтримали та наполягали на його задоволенні з наведених у ньому підстав.
Представник третьої особи за первісним позовом представник відповідача за зустрічним позовом Скиба О.В. в судовому засіданні підтримав первісний позов та просив його задовольнити, проти задоволення зустрічного позову заперечував.
Відповідно до ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду.
Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
За вимогами ст.264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд встановлює такі питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги та заперечення та якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані, які мають значення для вирішення справи та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню для цих правовідносин.
Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зареєстровані у квартирі приватної форми власності, за адресою: АДРЕСА_3 і одночасно є абонентами Комунального Підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області та Комунального підприємства «Теплоенерго» Лозівської міської ради Харківської області.
Відповідно до п.п.2,3 ч.3 ст.4 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до повноважень органів місцевого самоврядування в тому числі належать встановлення цін/тарифів на комунальні послуги відповідно до закону; затвердження норм споживання комунальних послуг.
Рішенням Лозівської міської ради Харківської області за №140 від 31.01.2011 вирішено створити на базі відокремленої частини комунальної власності територіальної громади м.Лозова комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, розмір статутного фонду визначити розрахунково як 100% вартості майна, яке передається в господарське відання підприємству, а саме 121183,23 грн., управлінню житлово-комунального господарства та будівництва міської ради сформувати статутний фонд комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області до його реєстрації, як суб`єкта господарювання, затвердити Статут комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області, відділу реєстрації та дозвільних процедур зареєструвати комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області в установленому законом порядку.

Рішеннями виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області №833 від 08.09.2020 встановлено тарифи на послуги з централізованого опалення.

29.01.2024 між КП «Теплоенерго» Лозівської міської ради Харківської області та КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області укладено договір №31 про надання послуг.

Згідно з довідкою про заборгованість відповідачів та розрахунку ціни позову КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області, борг відповідачів за послуги з централізованого опалення з 01.12.2021 року по 30.11.2024 року складає 36172,55 грн.

30.11.2009 ОСОБА_2 , яка є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_3 , на підставі договору купівлі-продажу квартири від 29.03.2008, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського нотаріального округу Харківської області Степанчук Н.О., за реєстровим №1689, звернулася з заявою в комісію з розгляду заяв населення з питань відокремлення від ЦО квартир багатоповерхових будинків житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області із заявою про надання дозволу на встановлення автономного опалення у вказаній квартирі.

Згідно листів Управління житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області №970 від 01.12.2009 та №1012 від 08.12.2009, Міжвідомчою комісією з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води та установку системи автономного обладнання в квартирах багатоповерхових будинків розглянуло звернення ОСОБА_2 і повідомлено, що Наказом Міністра з питань житлово-комунального господарства України від 06.11.2007 року №169 «Про затвердження змін до наказу Мінбуду України від 22.11.2005 р. №4» до «Порядку відключення окремих приміщень житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання» внесені зміни, згідно яких улаштування автономного опалення в окремих квартирах у багатоповерхових будинках заборонено. Дозволяється улаштування автономного опалення в квартирах лише за умови переводу цілого багатоквартирного будинку, при наявності розробленої, у встановленому порядку, проектно кошторисної документації та затвердженої виконавчим теплозабезпечення м.Лозова».

Постановою Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 01.12.2010, яка набрала законної сили, було визнано протиправною відмову Управління житлово-комунального господарства та будівництва Лозівської міської ради Харківської області від 08.12.2009 року за № 1012 в наданні дозволу на відключення належної ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_4 .

Згідно витягу з протоколу №2 постійно діючою міжвідомчою комісією з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води та установку автономного обладнання в квартирах багатоповерхових будинків ОСОБА_2 було надано дозвіл на отримання технічних вимог щодо установлення автономного опалення в квартирі за адресою: АДРЕСА_3 .

15.05.2012 ОСОБА_1 звернувся до КП «ЖУК» з заявою про відключення квартири за адресою: АДРЕСА_3 , від централізованого опалення та припинення нарахування оплати за послугу з централізованого опалення.

Листом КП «ЖУК» Лозівської міської ради Харківської області №Р-616 від 15.06.2012, ОСОБА_1 повідомлено, що технічними умовами отриманими ОСОБА_1 в КП «Теплові мережі» 12.04.2011, передбачено що зняття із розрахунків відбудеться лише після виконання усіх вимог технічних умов. По закінченню робіт складається акт про відключення будинку від мереж ЦО ГВП, який в десятиденний термін подається заявником на затвердження. Після затвердження сторони переглядають умови договору про надання послуг з централізованого теплопостачання. За умови виконання ОСОБА_1 вищевказаних вимог законодавства КП «ЖУК» буде припинено нарахування оплати за послуги з ЦО ГВП.

27.06.2012 ОСОБА_2 звернулась до КП «ЖУК» із заявою про направлення комісії для складання акту про відключення опалювальних приладів квартири від стояків системи опалення житлового дому та акту про ізоляцію транзитних трубопроводів опалення у квартирі за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно акту обстеження КП «ЖУК» від 12.07.2012 при обстеженні системи опалення в квартирі за адресою: АДРЕСА_3 , на момент огляду опалювальні прилади зняті, система закільцьована, стояки ізольовані утеплювачем.

18.07.2012 ОСОБА_2 звернулась до КП «ЖУК» із заявою про зняття з прямого обліку та припинення нарахування плати за опалення квартири за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно Витягу з протоколу №3 засідання постійно діючої комісії з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання від 30.08.2012, вбачається, що ОСОБА_2 було надано дозвіл на отримання технічних вимог щодо встановлення автономного електричного опалення у квартирі за адресою: АДРЕСА_3 .

12.09.2012 ОСОБА_2 звернулась з заявою до першого заступника міського голови про затвердження акту обстеження житлової квартири та стояків опалення за фактом зняття опалювальних пристроїв, закільцювання будинкової системи опалення та теплоізоляції стояків опалення (копія документу додається) на засіданні постійно діючої міжвідомчої комісії з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води та установку автономного обладнання в квартирах багатоповерхових будинків.

Згідно витягу з протоколу №4 засідання постійно діючої комісії з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання від 20.11.2012, акту обстеження житлової квартири та стояків опалення за фактом зняття опалювальних пристроїв, закільцювання будинкової системи опалення та теплоізоляції стояків опалення, вирішено, що для встановлення індивідуального електричного опалення та відключення системи теплопостачання квартири за адресою: АДРЕСА_3 , від мережі централізованого опалення необхідно виконати наступні умови: 1) отримати технічні умови від електропостачального підприємства міста; 2) виконати проект на встановлення індивідуального електричного опалення і відокремлення від мереж централізованого опалення квартири в багатоквартирному будинку, згідно з санітарними нормами та переліком необхідних до виконання робіт в зв`язку з переобладнанням системи теплопостачання квартири; 3) відповідно до проектної документації виконати роботи по переобладнанню системи опалення в квартирі; 4) виконати всі вимоги комунальних служб щодо переобладнання системи опалення квартири.; 5) після закінчення робіт звернутися до постійно діючою міжвідомчої комісію, з розгляду питань щодо відключення споживачів від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання для затвердження акту про відключення від мереж централізованого опалення.

Відповідно до ст.6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є, зокрема, споживачі (індивідуальні та колективні), виконавці комунальних послуг. Виконавцями послуг з постачання теплової енергії є теплопостачальна організація.

Обов`язки індивідуального споживача визначені у ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до них, серед іншого, відносяться обов`язки: укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках, визначених законом; оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

За вимогами п.1 ч.2 ст.8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець комунальної послуги зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів.

Відповідно до ч.1,4,6 ст.19 Закону України «Про теплопостачання» діяльність у сфері теплопостачання може здійснюватися суб`єктами господарської діяльності у сфері теплопостачання всіх організаційно-правових форм та форм власності, зокрема, на основі договорів оренди, підряду, концесії, лізингу та інших договорів. Теплогенеруюча організація має право постачати вироблену теплову енергію безпосередньо споживачу згідно з договором купівлі-продажу. Споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до ст.67 Житлового кодексу України плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно ч.1,2 ст.714 Цивільного кодексу України за договором постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу одна сторона (постачальник) зобов`язується надавати другій стороні (споживачеві, абонентові) енергетичні та інші ресурси, передбачені договором, а споживач (абонент) зобов`язується оплачувати вартість прийнятих ресурсів та дотримуватись передбаченого договором режиму її використання, а також забезпечити безпечну експлуатацію енергетичного та іншого обладнання. До договору постачання енергетичними та іншими ресурсами через приєднану мережу застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, якщо інше не встановлено законом або не випливає із суті відносин сторін.

Тлумачення як положень частини першої ст.714 Цивільного кодексу України, так і інших норм глави 54 вказаного кодексу, дозволяє стверджувати, що по своїй суті договір, на підставі якого відбувається постачання теплової енергії споживачу, є видом договору купівлі-продажу. Такий же висновок можливо зробити й при тлумаченні норм, закріплених в Законі України «Про теплопостачання».

Відповідно до вимог ст.68,162 Житлового кодексу України, статті 19 Закону України «Про теплопостачання», споживачі зобов`язані своєчасно сплачувати за спожиті послуги, тобто за фактично отриману теплову енергію.

Обов`язок сплатити вартість теплової енергії законодавець пов`язує саме з фактом її споживання.

Таким чином, споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Відповідно до вимог ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Як вбачається з акту обстеження КП «ЖУК» від 12.07.2012 при обстеженні системи опалення в квартирі за адресою: АДРЕСА_3 , на момент огляду опалювальні прилади зняті, система закільцьована, стояки ізольовані утеплювачем, тобто фактично в квартирі були відсутні опалювальні прилади, через які здійснювалось теплопостачання до квартири відповідачів, і як наслідок ця послуга в квартирі не могла бути наданою з моменту демонтажу опалювальних приладів, що зафіксовано 12.07.2012 року актом обстеження КП «ЖУК», позивачем не спростовано об`єктивних відомостей щодо надання послуги з теплопостачання через відсутність у квартирі опалювальних приладів.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову про стягнення з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 заборгованості за централізоване опалення за період з 01.12.2021 по 30.11.2024 в розмірі 36172,55 грн., оскільки позивачем не доведено надання послуги з теплопостачання та порушення його права на отримання відповідної плати за неї.

Жодних рішень щодо зобов`язання припинити порушення Закону внаслідок самовільного відключення від системи опалення, в тому числі через відповідні звернення до суду, позивачем не приймалося, рішення суду про стягнення заборгованості з відповідачів за послуги централізованого опалення за період за 2012 2021 роки відсутні, внаслідок скасування судових наказів і не зверненням позивача до суду з відповідними позовами.

Щодо позовних вимог за зустрічним позовом про встановлення факту неотримання послуг та розірвання індивідуального публічного договору про надання послуг з постачання теплової енергії, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.7 ст.21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 №2189-VIII (далі - Закон №2189), «послуга з постачання теплової енергії надається згідно з умовами договору, що укладається з урахуванням особливостей, визначених цим Законом, та вимогами правил надання послуг з постачання теплової енергії, що затверджуються Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.»

Пункт 5 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 (далі Правила №830), передбачає, що «виконавець забезпечує безпечне постачання теплоносія відповідно до цих Правил та умов договору про надання послуги з постачання теплової енергії».

Абзац 3 частини 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону №2189 містить положення, «договори про надання комунальних послуг, у тому числі із співвласниками багатоквартирних будинків, які не прийняли рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг, мають бути укладені виконавцями відповідних комунальних послуг протягом двох місяців з дня набрання чинності рішенням Кабінету Міністрів України про затвердження типових публічних договорів приєднання про надання комунальних послуг». 01.10.2021 набула чинності постанова Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022 «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. №830», якою, серед іншого, було затверджено форму Типового індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, що є публічним договором приєднання. Порядок укладання даного договору передбачено частиною 5 ст.13 Закону №2189 з урахуванням особливостей, зазначених в частині 7 ст.14 цього ж Закону.

Згідно ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. У разі зникнення потреби в отриманні послуги або відмови споживача від користування послугою виконавця/виробника споживач має право розірвати договір у порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст.24 Закону України «Про теплопостачання» споживач теплової енергії має право на вибір одного або декількох джерел теплової енергії чи теплопостачальних організацій, якщо це можливо за існуючими технічними умовами.

Питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання житлових будинків регулюється Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 № 630 (далі Правила), та Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженим наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово- комунального господарства України від 22 листопада 2005 № 4 (чинним на момент виникнення спірних відносин) (далі Порядок).

Згідно п.39 Правил користування тепловою енергією передбачено право споживача вибирати теплопостачальну організацію, а також відмовитися від послуг теплопостачальної організації, про що попереджає письмово теплопостачальну організацію в строк, передбачений договором.

Пунктами 24,25,26 Правил надання послуг визначено, що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Відповідач ОСОБА_2 зверталась в установленому законом порядку до органу виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства з заявою про надання дозволу на встановлення автономного опалення у квартирі за адресою: АДРЕСА_3 , комісією Виконавчого комітету Лозівської міської ради надано дозвіл на отримання технічних вимог за рішенням суду №2-а-909/10 від 01.12.2010 року, актом обстеження від 12.07.2012 складеним КП «ЖУК» в присутності представника КП «Теплоенерго» при огляді опалювальної системи у вищевказаній квартирі, зафіксовано факт відсутності опалювальних приладів, закільцювання системи опалення приміщення та ізоляцію стояків утеплювачем.

Індивідуальний договір вважається укладений із споживачем, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.

Фактом приєднання споживача до умов індивідуального договору є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання, сплата рахунку за надані послуги, факт отримання послуги.

Згідно п.5 Індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.11.2021 «Виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання, та складається з: - обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживача безпосередньо; - частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; - обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.»

Відповідно до ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до положеньст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст.12,13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється виключно на засадах змагальності сторін, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог та на підставі доказів поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, тобто тягар доказування лежить на сторонах цивільно-правового спору, доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

На підставі викладеного, враховуючи, мешканці багатоквартирних будинків, згідно до умов індивідуального договору повинні сплачувати не тільки за опалення житлового приміщення, а ще й за обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку, які розподіляються також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення, суд приходить до висновку що відсутні підстави для задоволення зустрічного позову та вимог про встановлення факту неотримання послуг з теплової енергії та розірвання Індивідуального договору КП «Теплоенерго» від 01.11.2021 про надання послуг з теплової енергії за адресою: АДРЕСА_3 .

Стаття 141 ЦПК України передбачає, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються: у разі відмови в позові покладається на позивача.

Таким чином, оскільки судом в позові та зустрічному позові відмовлено, сплачений судовий збір позивачам не повертається, а витрати, пов`язані з розглядом справи покладаються на позивачів.

Керуючись ст.76-80,83,95,141,223,247,263-265 ЦПК України, -

ухвалив:

В задоволенні позовної заяви Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , третьої особи: Комунального підприємства «Теплоенерго» Лозівської міської ради про стягнення заборгованості за послуги з централізованого опалення відмовити.

В задоволенні зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 до Комунального підприємства «Теплоенерго» Лозівської міської ради, Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія», третьої особи: ОСОБА_1 про встановлення юридичного факту та розірвання індивідуального публічного договору про надання послуг з постачання теплової енергії відмовити.

В задоволенні зустрічної позовної заяви ОСОБА_1 до Комунального підприємства «Теплоенерго» Лозівської міської ради, Комунального підприємства «Житлова управляюча компанія», третьої особи: ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту та розірвання індивідуального публічного договору про надання послуг з постачання теплової енергії відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Харківського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

Повний текст судового рішення виготовлений 14.07.2025.

Позивач за первісним позовом відповідач за зустрічним позовом: Комунальне підприємство «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради, місцезнаходження за адресою: мкрн.1, буд.17, м.Лозова, Харківської області, .

Представник позивача за первісним позовом представник відповідача за зустрічним позовом: ОСОБА_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач за первісним позовом позивач та третя особа за зустрічним позовом: ОСОБА_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Представник відповідачів за первісним позовом представник позивачів та третіх осіб за зустрічним позовом: адвокат Лєдєньова Світлана Миколаївна, свідоцтва про право заняття адвокатською діяльністю №351 від 29.06.1993, адреса робочого місця адвоката: мкрн. 1-2, б.8, кв.21, м.Златопіль, Лозівського району, Харківської області.

Третя особа за первісним позовом відповідач за зустрічним позовом: Комунальне підприємство «Теплоенерго» Лозівської міської ради Харківської області, місцезнаходження за адресою: вул.Григорія сковороди, б.23, м.Лозова, Харківської області, .

Представник третьої особи за первісним позовом представник відповідача за зустрічним позовом: Скиба Олег Володимирович, діючого на підставі довіреності №7 від 03.01.2025.

Суддя Олександр ТКАЧЕНКО