Справа № 487/97/24
Провадження № 2/487/166/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 липня 2025 року м. Миколаїв

Заводський районний суд м. Миколаєва у складі

головуючого судді Сухаревич З.М.,

за участю секретарів судового засідання: Удовиченко Д.Д., Марченко Л.В.,

представника позивача Сидоренко Т.В.,

представника відповідача Купрій С.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «Миколаївська теплоелектроцентраль», про визнання неправомірними дії та зобов`язання до вчинення дій,

ВСТАНОВИВ:

05 січня 2024 року за допомогою підсистеми «Електронний суд» до Заводського районного суду м. Миколаєва надійшла позовна заява ОСОБА_1 , підписана адвокатом Сидоренко Т.В., до Приватного акціонерного товариства «Миколаївська теплоелектроцентраль», в якій позивач просить:

Визнати неправомірними дії ПрАТ «Миколаївська теплоелектроцентраль» щодо нарахування ОСОБА_1 витрат на оплату теплової енергії за опалення місць загального користування та допоміжних приміщень згідно будинкового лічильника по квартирі АДРЕСА_1 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) в сумі 3 181,6 грн.

Зобов`язати ПрАТ «Миколаївська теплоелектроцентраль» скасувати незаконно нараховану ОСОБА_1 заборгованість по оплаті теплової енергії за опалення місць загального користування та допоміжних приміщень по квартирі АДРЕСА_1 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) в сумі 3 181,6 грн. шляхом проведення відповідного коригування по особовому рахунку № НОМЕР_1 .

Позов обґрунтований тим, що відповідач нарахував позивачу станом на листопад 2023 року оплату за місця загального користування та допоміжних приміщень в розмірі 3 181,61 грн, проте позивач не отримує ці послуги, оскільки в місцях загального користування та допоміжних приміщеннях будинку відсутня будь-яка система опалення, що підтверджується висновком експерта. Нарахування повинно здійснюватись у випадку, якщо теплова енергія витрачена на опалення МЗК та допоміжних приміщень, як передбачено розділом ІІІ Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг № 315. Крім того з відповіді відповідача на адвокатський запит вбачається, що відповідач при нарахуванні оплати за МЗК та допоміжних приміщень не мав інформації щодо площ МЗК, допоміжних приміщень, трубопроводів внутрішньо-будинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах у багатоквартирному житловому будинку. Обсяг теплової енергії витраченої на загальнобудинкові потреби з опалювального сезону 2022-2023 р.р. відповідачем нарахована спрощено згідно п. 8 розділу ІV Методики. Нарахування за теплову енергію, яка передається через огороджувальні конструкції, даною методикою не передбачено. Позивач вважає, що такими діями відповідача порушені її права, як споживача послуги з опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будинку та функціонування системи внутрішньо-будинкової системи опалення, тому звертається до суду.

Ухвалою суду від 12 січня 2024 року відкрито провадження у даній справі, призначено її розгляд в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.

22 січня 2024 року надійшов відзив на позовну заяву, відповідно до якого представник відповідача просить відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що відповідач нарахував своїм споживачам за витрати на МЗК та допоміжні приміщення лише з початку сезону 2022-2023. З 01.05.2019 в повному обсязі введено в дію закон 2189. Посилаючись на постанову Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 року №830 «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії», представник відповідача зазначає, що розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об`єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу. Визначений обсяг спожитої у будівлі теплової енергії включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі ведення обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньо будинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) та розподіляється між споживачами в порядку, визначеному статтею 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання». Обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньо-будинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання або відокремлені (відключені) від системи (мережі) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води. Відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень та на функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку. Такий обсяг теплової енергії розраховується та розподіляється між всіма споживачами відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22 листопада 2018р.№ 315.

Споживач не звільняється від оплати послуги,отриманої ним до укладення відповідного договору. Споживач не звільняється від оплати послуги за період тимчасової відсутності в житловому приміщенні (на іншому об`єкті нерухомого майна) споживача та інших осіб. Споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання). Щодо договірних відносин, представник відповідача зазначає, що індивідуальний договір між ПрАТ «МИКОЛАЇВСЬКА ТЕЦ» та ОСОБА_1 , який є публічним договором приєднання, вважається укладеним. Пунктом 5 цього договору визначено, що обсяг спожитої споживачем послуги визначається, як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» та складається з, серед іншого, частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку. Факт отримання Позивачем послуги з постачання теплової енергії є фактом приєднання Відповідача до умов Договору (акцептування договору). Фактом отримання послуги є підписаний наряд на підключення опалення в житловому будинку, де знаходиться в системі централізованого опалення вищевказана квартира АДРЕСА_2 . Відповідач звертає увагу суду, що перелічені Позивачем статті Постанов щодо надання послуги неналежної якості, надання не в повному обсязі, несвоєчасність надання та безперервність не заслуговують на увагу, тому що жодним документом чи іншим належним доказом вказані недоліки не доведені. Щодо самого розрахунку витрат МЗК та допоміжних приміщень Відповідач надавав обґрунтовану відповідь Позивачу на адвокатський запит № 1711-ф від 08.12.2023, яка також є в додатках до позову. В сезоні 2022-2023 Відповідач нараховував спрощено, згідно п.8 розділу IV Методики в залежності від поверховості будинку. Нарахування проводилися із застосування коефіцієнту z відкл. що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будинку, що передбачено п. 9 розділу IV Методики. Позивач надав до позовної заяви висновок експерта № 125-081 ціллю дослідженням якого було встановлення приладів опалення у приміщеннях загального користування та допоміжних приміщеннях. Додані фотокопії приміщень, відповідно яких неможливо об`єктивно встановити які саме там проходять труби, але вбачається, що в підвалах проходять транзитні труби по яким ймовірно циркулює теплова енергія всього будинку. Доводи Позивача про те, що відсутнє опалення у підвалі та на горищі будинку, у зв`язку з чим Позивач не повинен сплачувати за МЗК та допоміжні приміщення не можуть бути взяті до уваги, так як такої підстави не передбачено законодавством. Отже Відповідач вважає законними нарахування Позивачу витрат за спожиту теплову енергію місць загального користування та допоміжних приміщеннь за затвердженою методикою.

21 лютого 2024 року надійшла заява представника позивача про збільшення позовних вимог, відповідно до якої позивач збільшує суму заборгованості до 5 028,84 грн.

Ухвалою суду від 05 березня 2024 року прийнято заяву про збільшення позовних вимог.

22 травня 2024 року надійшли пояснення представника відповідача, в яких він зазначає, що на запит ПрАТ «МИКОЛАЇВСЬКА ТЕЦ» голові ОСББ «Вектор-34» щодо площі будинку, площ МЗК та допоміжних приміщень даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах, відповіді не надано, тому всі нарахування проводяться за спрощеною методикою, що передбачає п. 8 Розділу ІV Методика 315. Дані площ та навантажень по будинку АДРЕСА_3 відповідач отримував у 2006 р. від КЖЕП ММР «Заводське-2». Відомості по площам коригувалися (уточнювалися) протягом всього періоду, коли абоненти зверталися до Відповідача та надавали технічні паспорти на квартиру у разі купівлі-продажу, виготовленню нового техпаспорту в МБТІ та/або при відключенні опалення.

13 листопада 2024 року надійшли додаткові пояснення представника позивача, в яких зазначено, що жодних доказів про те, що будинок АДРЕСА_3 системою опалення щодо приміщень загального користування та допоміжних приміщеннь будинку, що таке передбачено проектом будинку, на який посилається відповідач, і що в зазначені опалювальні періоди відбувалося функціонування внутрішньобудинкових систем опалення вказаного будинку відповідачем суду не надано. Матеріали справи не містять належних та достеменних доказів виникнення у позивача обов`язку щодо оплати теплової енергії місць загального користування та допоміжних приміщень саме як фактично отриманих послуг.

15 січня 2025 року надійшли додаткові пояснення представника позивача, в яких, окрім вже зазначеного в попередніх поясненнях, зазначено, що відповідачем при проведенні нарахування за загальнобудинкові потреби загальна опалювальна площа будинку визначена як 1 017,5 кв.м., але згідно акту приймання-передачі житлового будинку з балансу ПП «ЖЕК-10» на баланс ОСББ «Вектор-34» від 07.04.2017 року загальна площа допоміжних приміщень зазначена як 1 006,4 кв.м.

28 січня 2025 року надійшла заява представника відповідача, в якій вона просить відмовити у позові та щодо перерахунку зазначає, що в червні 2024 року по всім житловим і нежитловим приміщенням будинку за адресою АДРЕСА_3 зроблено перерахунок, який пов`язаний з уточненням поверховості будинку. По особовому рахунку Позивача по справі перерахунок за період з листопада 2022 по березень 2024, включно склав - 1087,01 грн. Проведення перерахунку відбулося в результаті звернень абонентів з документами, в яких було зазначено поверхневість багатоквартирного будинку (6 поверхневий). Абонентам у цьому будинку, відключеним від централізованого опалення при нарахуванні загальнобудинкових потреб проводиться відповідно методики № 315 спрощено (п.п. 8,9 Розділу ІV Методики) із застосуванням відсоткової частки від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку: для 1-5 поверхової будівлі/будинку - 25 %; для 6-10 поверхової будівлі/будинку - 20 %; для будівлі/будинку вище 10 поверхів - 15 %;

В даному випадку було з`ясовано, що поверхів не п`ять, а шість і необхідно застосовувати частку 20% , а не 25%.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позов, надала пояснення аналогічні змісту позову. В подальшому подала заяву про розгляд справи без її часті.

Представник відповідача в судовому засіданні просила відмовити в задоволенні позову, посилаючись на обставини, викладені у відзиві. В подальшому подала заяву про розгляд справи без її часті.

Вислухавши пояснення учасників справи, дослідивши надані докази, суд суд дійшов такого висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником кв. АДРЕСА_1 .

Управління вказаним будинком здійснює ОСББ «Вектор-34».

Приватне акціонерне товариство «Миколаївська теплоелектроцентраль» (ПрАТ «Миколаївська ТЕЦ») є суб`єктом господарської діяльності з постачання теплової енергії споживачам м. Миколаєва, зокрема до буд. АДРЕСА_3 .

На ім`я ОСОБА_1 в ПрАТ «Миколаївська ТЕЦ» відкрито особовий рахунок НОМЕР_1 для розрахунків за надані послуги.

Вищевказаний будинок обладнаний будинковим засобом обліку теплової енергії, а квартира АДРЕСА_2 , належна позивачу обладнана індивідуальним опалення та окремим засобом обліку теплової енергії.

На запит адвоката Сидоренко Т. ПрАТ «МИКОЛАЇВСЬКА ТЕЦ» надано відповідь від 08.12.2023 № 1711-Ф, в якій зазначено, що Товариство не є розпорядником інформації щодо площ МЗК та допоміжних приміщень та/або даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах та не отримало вказану інформацію від управителя будинку. Враховуючи вказане, обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби, з опалювального сезону 2022-2023 р.р. Товариством розраховується спрощено згідно п. 8 розділу ІV Методики в залежності від поверховості будинку як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будинку. Нарахування плати за обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будинку, Товариством здійснюється з застосуванням коефіцієнту zвідкл, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будинку, що передбачено пунктом 9 розділу ІV Методики, у розмірі 1,5437219.

Відповідно до рахунку-повідомлення за січень 2024 року, ОСОБА_1 відповідачем ПрАТ «МИКОЛАЇВСЬКА ТЕЦ» нараховано 5028,84 грн.

Відповідно до положень ст.ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Частиною 6 статті 19 Закону України «Про теплопостачання» передбачено, що споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 ЗУ «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» (тут і далі у редакції на час виникнення спірних правовідносин), комерційний облік здійснюється вузлом (вузлами) комерційного обліку відповідної комунальної послуги, що забезпечує (забезпечують) загальний облік її споживання, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 10 ЗУ «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку (а у випадках, передбачених частиною другою статті 9 цього Закону, - за розрахунковим або середнім споживанням) обсяг спожитої у будівлі теплової енергії включає обсяги теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об`єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) та розподіляється між споживачами в такому порядку: обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, визначається та розподіляється між споживачами пропорційно до площі (об`єму) квартири (іншого приміщення) за методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.

Відповідно до ч. 6 ст. 10 ЗУ «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будівлі, а також на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання, розподіляється відповідно до правил, встановлених цією статтею, також на власників (співвласників) приміщень, обладнаних індивідуальними системами опалення та/або гарячого водопостачання.

Також відповідно до п. 38 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 830 від 21.08.2019 (далі. Правил №830) споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

Згідно пп. 13 п. 44 Правил № 830 споживач зобов`язаний у разі відключення його приміщення від систем (мереж) централізованого опалення (теплопостачання) в установленому законодавством порядку відшкодовувати частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції).

Отже, за аналізом наведених норм права слід дійти висновку, що обов`язком будь-якого споживача, який відключився від мережі централізованого опалення у встановленому порядку, є зобов`язання відшкодувати витрати з частини обсягу теплової енергії, наданої для опалення місць загального користування та допоміжних приміщень будинку, а також для забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення.

Тобто під час розгляду справи суду слід встановити чи правомірно від`єднався споживач від мережі централізованого опалення у встановленому порядку; чи є місця загального користування та допоміжні приміщення будинку, а також внутрішньобудинкові системи опалення, на які витрачаються обсяги теплової енергії.

Правомірність від`єднання позивача від мережі централізованого опалення у встановленому порядку і спосіб, не оспорюються.

Факт надання відповідачем послуг, а відтак і отримання їх позивачем, відповідач підтверджує лише нарядом від 14.11.2022 на підключення опалення за адресою: АДРЕСА_3 , у якому відсутня будь-яка інформація про опалювальну площу будинку в цілому, приміщень загального користування та допоміжних приміщень.

Порядок розподілу між споживачами спожитих у будівлі/будинку послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання (далі - комунальні послуги), обсяг споживання яких визначений за допомогою вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково у разі його (їх) відсутності, тимчасового виходу з ладу або втрати, та послуги з централізованого водовідведення, обсяг споживання якої визначається відповідно до обсягу споживання інших комунальних послуг, встановлений МЕТОДИКОЮ розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг ЗАТВЕРДЖЕНОЮ Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 22 листопада 2018 року № 315 (у редакції наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28 грудня 2021 року № 358) (далі Методика).

Пунктом 2 розділу І. Методики визначено, що:

допоміжні приміщення - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будівлі/будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення);

загальнобудинкові потреби на опалення - витрати на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку, без врахування обсягу теплової енергії, витраченої на функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, та обсягу теплової енергії, який надходить від ділянок транзитних трубопроводів до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення;

місця загального користування (далі - МЗК) - загальнодоступні місця у будівлі/будинку (вестибюль, загальний коридор, сходова клітка, загальні кухні, спільні душові та санвузли, загальні пральні, передпокій квартири тощо), окрім допоміжних приміщень;

опалюване приміщення - приміщення у будівлі/будинку, яке забезпечується тепловою енергією за допомогою внутрішньобудинкової системи теплопостачання, та у якому забезпечується нормативна температура повітря;

приміщення з індивідуальним опаленням - приміщення, що забезпечується тепловою енергією від індивідуального джерела, встановленого у ньому, та що на законних підставах від`єднано від внутрішньобудинкової системи опалення, у якому забезпечується нормативна температура повітря.

Згідно з п. 3 розділу ІІІ Методики № 315, розподілу підлягають обсяги спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення у відповідності до складових формул 1, 2, наведених у пункті 2 розділу II цієї Методики, залежно від категорії приміщення, надання йому комунальної послуги з постачання теплової енергії на опалення, наявності/відсутності та типу приладів розподільного обліку теплової енергії, дотримання температури повітря в опалюваному приміщенні в нормативно допустимому діапазоні, наявності/відсутності приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку.

Визначення та розподіл обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення (Qопз.б.п) здійснюється згідно з розділом IV цієї Методики.

Для приміщень з індивідуальним опаленням та окремих приміщень з транзитними мережами опалення, окрім визначеної частки спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення, здійснюється розподіл теплової енергії, що надходить у ці приміщення від транзитних ділянок трубопроводів внутрішньобудинкових систем опалення та ГВП, що прокладені у цих приміщеннях (Qвідкл.пр).

Визначення та розподіл обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення передбачено розділом ІV Методики, відповідно до п. 2 якого, обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, визначається як сума показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, у разі оснащення ними 100 % МЗК та допоміжних приміщень, та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи опалення.

А згідно з п. 12. вказаного розділу Методики обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.

Доказів того, що у вказаному будинку встановлено вузол (вузли) комерційного обліку відповідної комунальної послуги, що забезпечує (забезпечують) загальний облік її споживання, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки - відповідно до Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» - позивачем суду не надано.

Також не надано доказів того, що до квартири позивача здійснюється розподіл теплової енергії від транзитних ділянок трубопроводів внутрішньобудинкових систем опалення та ГВП, як це визначено п. 3 розділу ІІІ Методики № 315.

Представник відповідача зазначила, що обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби, з опалювального сезону 2022-2023 р.р. Товариством розраховується спрощено згідно п. 8 розділу ІV Методики в залежності від поверховості будинку як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будинку.

Відповідно до п. 8 розділу ІV Методики, у разі відсутності у виконавця розподілу комунальних послуг даних щодо площ МЗК та допоміжних приміщень та/або даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах, то обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення (Qз.б.поп.проект), може бути визначений спрощено: як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку (Qопбуд):

для 1-5 поверхової будівлі/будинку - 25 %;

для 6-10 поверхової будівлі/будинку - 20 %;

для будівлі/будинку вище 10 поверхів - 15 %;

для будівель/будинків комбінованої поверховості - відсоток, визначений як середнє арифметичне значення вищевказаних відсотків в залежності від поверховості частин будівлі/будинку.

Однак відповідачем не надано доказів здійснення дій щодо отримання цих відомостей, неможливості отримання цих відомостей, а відтак не доведено підстав для застосування саме цього пункту розділу ІV Методики.

Відповідно до п. 9 Методики № 315, визначений розрахунково, спрощено або відповідно до проекту обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку (Qз.б.поп.проект), повинен бути додатково скорегований із застосуванням коефіцієнту zвідкл, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку.

Виходячи з абз. 2 п. 9 Методики № 315, обсяг споживання теплової енергії на загальнобудинкові потреби (Qопз.б.п) опалення визначається за формулою, за якою коефіцієнт, що враховує площу приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку (zвідкл) множиться на визначений розрахунково, спрощено або відповідно до проекту обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, Гкал.

zвідкл розраховується: 1+ Sвідкл (опалювальна площа приміщень з індивідуальним опаленням у будівлі/будинку) /загальна опалювальна площа будівлі/будинку.

Представник відповідача у поясненнях зазначає, що загальна опалювальна площа будинку 1017,5 кв.м., загальна площа відключених приміщень у будівлі/будинку 1225,4 кв.м., загальна площа відключеної квартири АДРЕСА_2 108,8 кв.м. Однак представник відповідача не надає доказів саме такої загальної опалювальної площі та площі відключених приміщень.

Згідно долучених представником позивача даних про обсяг споживання теплової енергії, наданої ЖКП ММР «Заводське-2» 23.01.2006, опалювальна площа 1824,7 кв.м., кількість квартир 22.

Однак, відповідно до акту приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, підписаного директором ПП «ЖЕК-10» та головою правління ОСББ «Вектор-34» 07.04.2017, загальна площа будинку 2993,9 кв.м., загальна площа квартир 1987,5 кв.м., загальна площа допоміжних приміщень 1006,4 кв.м., кількість квартир у будинку - 23, облаштовано центральним опаленням 12 квартир.

Отже, надані сторонами відомості щодо площ та кількості квартир суттєво відрізняються.

Більш того, п. 11. Розділу IV Методики передбачено, якщо проектом на будівлю/будинок було передбачено встановлення приладів опалення у МЗК та допоміжних приміщеннях, але вони були демонтовані, то для забезпечення нормативної температури у цих приміщеннях такі прилади опалення повинні бути відновлені виконавцем послуг з управління багатоквартирним будинком.

Проте відповідачем не надано жодних доказів того, що будинок АДРЕСА_3 обладнано системою опалення щодо приміщень загального користування та допоміжних приміщень будинку, що таке передбачено проектом будинку і що в зазначені опалювальні періоди відбувалося функціонування внутрішньобудинкових систем опалення вказаного будинку.

Натомість, позивачем надано висновок експерта № 125-081 будівельно-технічного дослідження за письмовим замовленням №21/09 від 21.09.2023 голови правління ОСББ «Вектор 34» Сергія Поліщука, складений 27.09.2023, відповідно до якого, виходом та дослідженням на місці, встановлено відсутність в допоміжних приміщеннях, а також в місцях загального користування, а саме на сходових клітинах 1-6 поверху 1-го та 2-го під`їздів житлового будинку АДРЕСА_3 , приладів опалення.

Таким чином, відповідачем не доведено надання позивачу та отримання нею послуг теплопостачання, а відтак обов`язку оплати теплової енергії місць загального користування та допоміжних приміщень саме як фактично отриманих послуг, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд приходить до такого.

Статтею 133 ЦПК України встановлено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позивач при поданні позову звільнена від сплати судового збору, то відповідно до ст.141 ЦПК України він підлягає стягненню з відповідача на користь держави.

Відповідно до ст. 4, 6 Закону України «Про судовий збір» станом на час подання позову (05.01.2024 року) позивач повинна була сплатити судовий збір у розмірі 1211,20 грн, а тому з відповідача на користь держави підлягає стягненню саме ця сума.

Керуючись ст.ст. 4, 7, 10, 11-13, 76-83, 141, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Приватного акціонерного товариства «Миколаївська теплоелектроцентраль», про визнання неправомірними дії та зобов`язання до вчинення дій задовольнити.

Визнати неправомірними дії Приватного акціонерного товариства «Миколаївська теплоелектроцентраль» щодо нарахування ОСОБА_1 витрат на оплату теплової енергії за опалення місць загального користування та допоміжних приміщень згідно будинкового лічильника по квартирі АДРЕСА_1 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) в сумі 5 028,84грн.

Зобов`язати Приватного акціонерного товариства «Миколаївська теплоелектроцентраль» скасувати незаконно нараховану ОСОБА_1 заборгованість по оплаті теплової енергії за опалення місць загального користування та допоміжних приміщень по квартирі АДРЕСА_1 (особовий рахунок № НОМЕР_1 ) в сумі 5 028,84 грн, шляхом проведення відповідного коригування по особовому рахунку № НОМЕР_1 .

Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Миколаївська теплоелектроцентраль» в дохід держави судовий збір в розмірі 1211,20 грн.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Відповідач: Приватне акціонерне товариство «Миколаївська теплоелектроцентраль», , місцезнаходження: м. Миколаїв, Каботажний узвіз, буд. 18.

Суддя: З.М. Сухаревич