Провадження № 2/748/304/25
Єдиний унікальний № 748/5291/24
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
04 липня 2025 рокум. Чернігів
Чернігівський районний суд Чернігівської області
Головуючої судді Меженнікової С.П.
при секретарі Орішко К.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину житлового будинку за набувальною давністю,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 .
При обгрунтуванні позову позивач посилалася на те, що вона та відповідач є співвласниками житлового будинку по АДРЕСА_1 . Раніше частина вказаного будинку належала чоловіку та свекрусі позивача та батьку і бабусі відповідача, яка залишила заповіт на належну їй 1/2 частину будинку на ім`я відповідача. Позивач, після смерті свекрухи ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , починаючи з 2004 року по даний час протягом 20 років добросовісно користується всім будинком, здійснює поточні і капітальні ремонти, оплачує комунальні послуги. Відповідач з 1992 року в цьому будинку не проживає, участі в утриманні будинку не приймає, житлом не цікавиться, будь-яких претензій на будинок не пред`являв. Фактично відповідач відмовився від своєї частки у спірному будинку на користь позивача, тому позивач ОСОБА_1 просить визнати за нею в порядку набувальної давності право власності на 1/2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 .
Відповідачем відзив на позов не подано.
Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 23 січня 2025 року відкрито провадження по даній справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.
Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 01 травня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася, в матеріалах справи міститься заява позивача про розгляд справи без її участі, заявлені вимоги підтримує та просить задовольнити ( а.с.94).
Відповідач в судове засідання не з`явився, викликався до суду через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, і відповідно до ч. 11 ст. 128 ЦПК України, вважається повідомленим про дату, час та місце розгляду справи.
Враховуючи відсутність заперечень позивача проти заочного розгляду справи, суд вважає розгляд справи проводити в заочному порядку за наявними документами, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.
Розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, суд оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з урахуванням того, що відповідно до ст. 1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 15 листопада 1989 року, частина житлового будинку по АДРЕСА_1 , належала ОСОБА_3 (а.с. 100).
Інша, частина житлового будинку по АДРЕСА_1 , відповідно до свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 15 листопада 1989 року, належала ОСОБА_4 (а.с. 110).
ОСОБА_4 , згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , є сином ОСОБА_3 ( а.с.29).
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, про що свідчить копія свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_2 (а.с. 33).
З матеріалів спадкової справи до майна померлої ОСОБА_3 встановлено, що 09.09.2004 ОСОБА_3 розпорядилася належним їй на праві власності майном на користь онука ОСОБА_2 ( а.с.99 зворот).
Згідно довідки Старобілоуського старостинського округу Новобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області № 19.7.1-05/247 від 25.03.2024, ОСОБА_3 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована та проживала в АДРЕСА_1 , разом з нею були зареєстровані: син ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та невістка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 ( а.с. 113 зворот).
ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ОСОБА_4 , про що свідчить копія свідоцтва про смерть Серії НОМЕР_3 (а.с. 108).
Згідно довідки Старобілоуської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області №591 від 22.05.2017, яка знаходиться в матеріалах спадкової справи №313/2017, заведеної до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 ОСОБА_4 , на день смерті ОСОБА_4 був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 , разом з дружиною ОСОБА_1 ( а.с.108 зворот).
Факт перебування у зареєстованому шлюбі ОСОБА_4 та ОСОБА_1 підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 від 15.01.1972 ( а.с.30).
В матеріалах спадкової справи №313/2017 також мається довідка КП "Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації" від 31.05.2017 №327, згідно якої, право власності за адресою: АДРЕСА_2 ) зареєстровано за: ОСОБА_4 (1/2 частина) згідно свідоцтва про право власності від 15.11.1989 та ОСОБА_2 (1/2 частина) згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.12.2006, реєстр №1-4479 ( а.с.109).
12 липня 2017 року державним нотаріусом Чернігівської районної державної нотаріальної контори Деркач Н.Б., видано ОСОБА_1 , після смерті чоловіка ОСОБА_4 , свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться у АДРЕСА_1 (а.с.112).
Актом комісії, затвердженим 20.12.2024 старостою Старобілоуського старостинського округу Новобілоуської сільської ради Чернігівського району та області, встановлено, що ОСОБА_2 по АДРЕСА_1 не проживає з 1992 року, будь-які особисті його речі в будинку відсутні ( а.с.34).
Згідно довідки Старобілоуського старостинського округу Новобілоуської сільської ради Чернігівського району та області від 25.03.2025 №15.7.-05/180, ОСОБА_1 зареєстрована одна в будинку по АДРЕСА_1 , за час проживання в будинку, з 2004 року вона використовує його відкрито, безперервно, проводить ремонти, обробляє присадибну земельну ділянку, регулярно сплачує всі комунальні послуги ( а.с.95).
Позивачем також надано копії квитанцій про оплату комунальних послуг.
Згідно заяви відповідача ОСОБА_2 , підпис якого посвідчено нотаріально, останній відмовляється на користь матері ОСОБА_1 від належної йому частки у спадковому майні його бабусі, ОСОБА_3 , 1/2 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с.73-75).
Згідно з нормами ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Для набуття права власності на майно за набувальною давністю згідно з правилами ст. 344 ЦК України, по-перше, необхідно, щоб заволодіння майном було добросовісним, тобто особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності. Разом з тим факт обізнаності особи про те, що вона не є власником речі, не виключає добросовісності володіння за умови, що заволодіння майном не відбулося з порушенням норм права (викрадення, шахрайство).
По-друге, таке володіння повинно бути відкритим, тобто очевидним для всіх інших осіб, при цьому володілець має ставитись до цього майна як до власного (експлуатувати, вживати необхідні заходи для утримання майна в належному стані тощо). Приховування володільцем свого володіння майном є порушенням, протягом всього строку собою право власності для реєстрації права власності на нерухоме майно.
По-третє, володіння майном повинно бути безперервним протягом встановлених законом строків (відповідно до ч.2 ст.344 ЦК України особа, яка володіє майном, до часу свого фактичного володіння може приєднати час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є). Цей строк відповідно до ст.344 ЦК України для нерухомого майна встановлений тривалістю десять років, а для рухомого майна - п`ять років. Таким чином, виходячи зі змісту ст.344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є такі: - майно може бути об`єктом набувальної давності; - добросовісність володіння; - відкритість володіння; - давність володіння та його безперервність; - відсутність інших осіб, які претендують на це майно; - відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.
При розгляді цього спору судом вставлено, що позивач ОСОБА_1 з 2004 року по даний час, тобто, більше 20 років постійно проживає і добросовісно, відкрито, безперервно володіє частиною житлового будинку по АДРЕСА_1 , несе тягар його утримання в цілому та дбає про будинок як про своє власне майно, відповідач, як співвласник житлового будинку, відмовився від своєї частки у праві власності на цей житловий будинок, на що він вказав у нотаріально засвідченій заяві, відповідач проживає в Росії, цім будинком не користується і наміру користуватися ним не має, приймати участі в здійсненні своїх прав у якості співвласника не бажає, такі дії відповідача також свідчать про те, що він фактично відмовився від своєї частки у спільній сумісній власності на спірний житловий будинок.
А тому суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 , за набувальною давністю.
Керуючись статтями 12, 13, 81, 141, 142, 258, 259, 265, 279, 280-282, 289, 354 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на частину житлового будинку за набувальною давністю задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 за набувальною давністю право власності на частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 .
Відомості про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 ЦПК України:
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , громадянка України, ідентифікаційний номер: НОМЕР_5 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , громадянин Російської Федерації, місце проживання: АДРЕСА_3 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Позивач має право оскаржити заочне рішення до Чернігівського апеляційного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя:С. П. Меженнікова