Провадження № 2/359/1174/2025
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 червня 2025 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді - Муранової-Лесів І.В.

при секретарі - Степаненко А.О.,

за участі законного представника

позивача - ОСОБА_1 ,

представника позивача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Борисполі Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в інтересах якої діє законний представник - ОСОБА_1 , до ОСОБА_4 , третя особа : Служба у справах дітей та сім`ї Бориспільської міської ради Київської області, про визначення порядку користування квартирою та усунення перешкод у користуванні власністю

В С Т А Н О В И В :

У листопаді 2024 року ОСОБА_1 , яка діє в інтересах малолітньої доньки ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , звернулася до Бориспільського міськрайонного суду Київської області з вищевказаним позовом, за змістом якого просить суд:

- встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 , виділивши у користування ОСОБА_3 житлову кімнату площею 16,5 кв.м.; залишити у користуванні ОСОБА_4 житлову кімнату площею 11,6 кв.м., інші приміщення: кухню, площею 7,3 кв.м.; вбиральню, площею 1,1 кв.м.; ванну кімнату площею 2,6 кв.м.; коридор площею 6,6 кв.м.; вбудовану шафу 0,8 кв.м.- залишити у спільному користуванні сторін;

- зобов`язати ОСОБА_4 не чинити перешкоди в користування квартирою шляхом надання ОСОБА_3 , через її законного представника ОСОБА_1 , дублікату ключів від вхідних дверей квартири АДРЕСА_1 , та вільного доступу до квартири.

Позов обґрунтовано наступним. ОСОБА_3 є власником 1/2 частини квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , та за цією ж адресою вона зареєстрована. Згідно Технічного паспорту на вказану квартиру, виготовленого 13.07.2023 року КП «Бориспільське бюро технічної інвентаризації», квартира за адресою АДРЕСА_2 розташована на 9 поверсі дев`ятиповерхового будинку та складається з двох ізольованих кімнат, кімната площею 16,5 кв.м., кімната площею 11,6 кв.м., кухнею, площею 7,3 кв.м., вбиральні, площею 1,1 кв.м., ванної кімнати, площею 2,6 кв.м., коридору, площею 6,6 кв.м., вбудованої шафи, 08 кв.м., та однієї лоджії. 28 жовтня 2024 року адвокат позивача ОСОБА_2 зверталася до відповідача усунути перешкоди у користуванні спільною власністю, а саме: виділити у користування ОСОБА_3 кімнату площею 16,5 кв. м., залишити у користуванні відповідача кімнату площею 11,6 кв.м., решту кімнат залишити у спільному користуванні, а також надати доступ до квартири та ключі. Відповідь на даний адвокатський запит не надійшла.

Позивач не має доступу до своєї частки власності та не може користуватися нею, так як відповідач надав дану квартиру в оренду стороннім особам, отримує орендну плату та розпоряджається коштами на свій розсуд.

Ухвалою судді від 06.12.2024 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження (а. с. 33-34).

Ухвалою суду від 01.05.2025 було витребувано у Служби у справах дітей Бориспільської міської ради Акт обстеження умов проживання малолітньої ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у спірній квартирі АДРЕСА_1 (а. с. 63-65).

У судовому засіданні законний представник позивача ОСОБА_1 , а також представник позивача адвокат Динник О.В. позов підтримали просили задовольнити, підтвердили викладені в позовній заяві обставини.

Відповідач ОСОБА_4 та його представник ОСОБА_5 у судове засідання не з`явився, подали заяви з проханням розглядати справу без їх участі, відповідач щодо заявлених позовних вимог покладається на думку суду (а. с. 59,60).

Заслухавши пояснення представників малолітньої позивачки ОСОБА_3 , дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексу.

Відповідно до вимог ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У судовому засіданні встановлено, що у шлюбі ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , народилася донька ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується її свідоцтвом про народження Серія НОМЕР_1 від 19 лютого 2013 року, свідоцтва про шлюб Серія НОМЕР_2 від 03 серпня 2012 року (а.с.11,12).

Малолітня ОСОБА_3 та відповідач ОСОБА_4 є співвласниками спірної квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, номер інформаційної довідки 383082559 від 17.06.2024 та Відповіддю з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №1445091 від 03.06.2025 (а.с.15, 74-76).

Згідно із Технічним паспортом на вказану квартиру, виготовленим 13.07.2023 року КП «Бориспільське бюро технічної інвентаризації», квартира за адресою АДРЕСА_2 розташована на 9 поверсі дев`ятиповерхового будинку та складається з: двох ізольованих кімнат (кімната площею 16,5 кв.м., кімната площею 11,6 кв.м.), кухні, площею 7,3 кв.м., вбиральні, площею 1,1 кв.м., ванної кімнати, площею 2,6 кв.м., коридору, площею 6,6 кв.м., вбудованої шафи, площею 0,8 кв.м., та однієї лоджії.

Малолітня ОСОБА_3 з 26.02.2013 зареєстрована за вказаною адресою: АДРЕСА_2 ,- що підтверджується Витягом з реєстру територіальної громади (а.с.14).

Згідно із Актом обстеження житлово-побутових умов від 30.05.2025, складеним ОСОБА_7 за адресою: АДРЕСА_3 , - підтверджено, що фактичне місце проживання заявника ОСОБА_1 разом із донькою ОСОБА_3 , 2013 року народження (а.с.73)

На виконання ухвали суду від 01.05.2025 Служба у справах дітей і сім`ї Бориспільської міської ради повідомило, що 30.05.2025 року комісією у складі головних спеціалістів відділу сімейних форм виховання служби у справах дітей та сім`ї міської ради Осецькою Н.О. та ОСОБА_8 було здійснено візит до квартири АДРЕСА_1 з метою обстеження спірного житла, але двері ніхто не відкрив.

Як зазначено у позовній заяві, позивач не має доступу до квартири і не може користуватися нею. У тому числі представники позивача стверджують, що у позивача відсутні ключі від квартири, у зв`язку з чим було заявлено відповідну вимогу про зобов`язання відповідача надати позивачу, через її законного представника ОСОБА_1 дублікат ключів від вхідних дверей квартири АДРЕСА_1 , та вільний доступ до квартири.

Будучи ознайомленим зі змістом позовної заяви, відповідач ці обставини не оспорює, що підтверджується змістом поданої ним заяви про те, що він покладається на думку суду щодо заявлених позовних вимог.

В силу вимог ч.1 ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

За змістом ч. ч. 1, 3 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За положеннями ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпоряджатись своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Частинами 1 - 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до статті 150 ЖК Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд : продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

За змістом статей 47, 48 ЖК Української РСР жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі. Норма жилої площі в Українській РСР встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метру на одну особу.

Відповідно п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року, судам роз`яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Як зазначено вище та підтверджується Технічним паспортом на квартиру АДРЕСА_1 , вона складається з двох ізольованих кімнат площею 16,5 кв.м. та 11,6 кв.м..

Таким чином, встановити порядок користування квартирою без відступу від ідеальної частки у праві власності неможливо, через те, що площа житлових кімнат не є однаковою.

Відповідач не висловив жодних заперечень щодо виділення у користування їх спільній дочці, зважаючи на її вік, для спільного проживання з матір`ю, житлову кімнату більшою площею 16,5 кв.м., з тим , щоб кімната меншою площею 11,6 кв.м. залишилася у його особистому користуванні, а інші службові приміщення залишалися у спільному користуванні співвласників.

Таким чином, встановлені судом фактичні обставини доводять, що позов є доведеним, обґрунтованим, і запропонований порядок користування квартирою відповідає засадам справедливості, добросовісності і розумності.

Враховуючи вищевикладене позовні вимоги підлягають задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір, сплачений законним представником позивача ОСОБА_1 за двома вимогами немайнового характеру в сумі 2422 гривні 40 копійок (а.с.1) підлягають стягненню з відповідача на її користь.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 12, 13, 81, 82, 89, 128,141, 223, 223, 258, 259, 263-265, 266, 273 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 :

- виділити у користування ОСОБА_3 житлову кімнату площею 16,5 кв.м.,

- залишити у користуванні ОСОБА_4 житлову кімнату площею 11,6 кв.м.;

- інші приміщення: кухню площею 7,3 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., коридор площею 6,6 кв.м., вбудовану шафу площею 0,8 кв.м. залишити у спільному користуванні співвласників.

Зобов`язати ОСОБА_4 не чинити перешкоди в користуванні квартирою шляхом надання ОСОБА_3 через її законного представника ОСОБА_1 дублікату ключів від вхідних дверей квартири АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 2422 гривні 40 копійок (дві тисячі чотириста двадцять дві гривні сорок копійок).

Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Законний представник позивача: ОСОБА_1 . ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга Київському апеляційному суду через Бориспільський міськрайонний суд протягом тридцяти днів,який обчислюється з дня складення повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження, або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 09.06.2025.

Суддя: І. В. Муранова-Лесів