Справа № 686/7069/23
Провадження № 2/686/578/25
УХВАЛА

24 липня 2025 року м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого судді Стефанишина С.Л.,

при секретарі судового засідання Дмітрієвій Д.В.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1 ,

відповідача ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку та земельних ділянок з виділенням в натурі їх часток, припинення права спільної часткової власності на зазначене майно,

встановив:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області перебуває вищевказана цивільна справа.

22.05.2025 року від відповідачки до суду надійшло клопотання про призначення у справі №686/7069/23 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, на вирішення яких поставити наступні питання: 1) Яка дійсна ринкова вартість станом на час проведення експертизи будинку та господарських будівель, що знаходяться за адресом АДРЕСА_1 ? 2) Чи можливо поділити та які варіанти поділу в натурі будинку та господарсько-побутових будівель, що знаходяться за адресом АДРЕСА_1 з дотриманням ідеальних часток співвласників у домоволодінні, та вказати які роботи потрібно виконати по переобладнанню господарських будівель по кожному з наданих варіантів розподілу? 3) Які можливі варіанти поділу в натурі будинку та господарсько-побутових будівель, що знаходяться за адресом АДРЕСА_1 , з відступом від розміру ідеальних часток співвласників домоволодіння, та яка грошова компенсація можлива за відступ від ідеальних часток співвласників домоволодіння? 4) Яка дійсна ринкова вартість станом на час проведення експертизи земельних ділянок, що знаходяться за адресом АДРЕСА_1 , з кадастровими номерами :07:001:0380 площею 227 кв.м; :07:001:0381 площею 141 кв.м; :07:001:0382 площею 272 кв.м? 5) Чи можливо поділити та які варіанти поділу в натурі земельних ділянок що знаходяться за адресом АДРЕСА_1 з кадастровими номерами :07:001:0380 площею 227 кв.м; :07:001:0381 площею 141 кв.м; :07:001:0382 площею 272 кв.м, із дотриманням місця розташування частин будинку та господарсько-побутових будівель що на них розташовані, які пропонуються до виділу в натурі співвласникам вказаного домоволодіння? 6) Які можливі варіанти поділу в натурі земельних ділянок, що знаходяться за адресом АДРЕСА_1 , з кадастровими номерами :07:001:0380 площею 227 кв.м; :07:001:0381 площею 141 кв.м; :07:001:0382 площею 272 кв.м, з відступом від розміру ідеальних часток співвласників домоволодіння, та яка грошова компенсація можлива за відступ від ідеальних часток співвласників домоволодіння, з урахуванням місця розташування частин будинку та господарсько-побутових будівель що на них розташовані, які пропонуються до виділу в натурі співвласникам вказаного домоволодіння?

В обґрунтування клопотання посилається на те, що висновок судової експертизи від 26.02.2025 року № 57/23 проведеної у даній цивільній справі судовим експертом Марченковим Г.Г., містить ряд недоліків, які не дають можливість повно та всебічно дослідити усі обставини справи. Проведення експертизи просить доручити судовому експерту Власюку В.В., а оплату експертизи покласти на відповідача.

Відповідачка та її представник у підготовчому судовому засіданні підтримали заявлене клопотання з викладених у ньому підстав.

Представник позивача у підготовчому судовому засіданні заперечив щодо заявленого клопотання, оскільки вважає відповіді на поставлені запитання згідно висновку судової експертизи №57/23 від 26.02.2025 року, надані судовим експертом Марченковим Г.Г. обґрунтованими та достатніми для розгляду справи.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.3 ст.12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частиною 1 статті 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно зі ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи та інших обставин, що мають значення для вирішення справи. Ці дані, у тому числі, встановлюються на підставі висновку експерта, яким, згідно ст. 102 ЦПК України, є докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові.

Частинами 1, 2 ст. 103 ЦПК України передбачено, що суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

У зв`язку із вищевикладеним, суд приходить до висновку, що клопотання відповідачки ОСОБА_2 про призначення по справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи підлягає задоволенню і слід призначити у справі №686/7069/23 судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи з метою повного та об`єктивного розгляду справи, з`ясування обставин, що мають значення по справі і потребують спеціальних знань, та зупинити провадження у справі.

Окрім того, з урахуванням положень ст. 9 Закону України «Про судову експертизу», суд вважає за доцільне проведення вказаної експертизи доручити судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу та обов`язок оплати експертизи покласти на відповідачку.

Також, враховуючи, що для з`ясування обставин, що мають значення для справи потрібні спеціальні знання, а також для можливості надання експертом обґрунтованого висновку по судовій будівельно-технічній та земельно-технічній експертизах, в силу ст.ст.83-84 ЦПК України, суд вважає за необхідне витребувати з Хмельницького бюро технічної інвентаризації (м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 15) інвентарну справу на домоволодіння,що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.83-84, 103-104, 252, 253 ЦПК України, суд, -

постановив:

Клопотання відповідачки ОСОБА_2 про призначення у справі судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз задовольнити.

Призначити у справі №686/7069/23 судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи.

На вирішення експертиз поставити такі питання:

1) Яка дійсна ринкова вартість станом на час проведення експертизи будинку та господарських будівель, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 ?

2) Чи можливо поділити та які варіанти поділу в натурі будинку та господарсько-побутових будівель, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 з дотриманням ідеальних часток співвласників у домоволодінні, та вказати які роботи потрібно виконати по переобладнанню господарських будівель по кожному з наданих варіантів розподілу?

3) Які можливі варіанти поділу в натурі будинку та господарсько-побутових будівель, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , з відступом від розміру ідеальних часток співвласників домоволодіння, та яка грошова компенсація можлива за відступ від ідеальних часток співвласників домоволодіння?

4) Яка дійсна ринкова вартість станом на час проведення експертизи земельних ділянок, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , з кадастровими номерами :07:001:0380 площею 227 кв.м; :07:001:0381 площею 141 кв.м; :07:001:0382 площею 272 кв.м?

5) Чи можливо поділити та які варіанти поділу в натурі земельних ділянок що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 з кадастровими номерами :07:001:0380 площею 227 кв.м; :07:001:0381 площею 141 кв.м; :07:001:0382 площею 272 кв.м, із дотриманням місця розташування частин будинку та господарсько-побутових будівель що на них розташовані, які пропонуються до виділу в натурі співвласникам вказаного домоволодіння?

6) Які можливі варіанти поділу в натурі земельних ділянок, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 , з кадастровими номерами :07:001:0380 площею 227 кв.м; :07:001:0381 площею 141 кв.м; :07:001:0382 площею 272 кв.м, з відступом від розміру ідеальних часток співвласників домоволодіння, та яка грошова компенсація можлива за відступ від ідеальних часток співвласників домоволодіння, з урахуванням місця розташування частин будинку та господарсько-побутових будівель що на них розташовані, які пропонуються до виділу в натурі співвласникам вказаного домоволодіння?

Проведення експертизи доручити судовому експерту Власюку Володимиру Володимировичу (29005, м. Хмельницький, вул. Соборна, 57, оф. 310).

Попередити судового експерта про кримінальну відповідальність, передбачену ст.ст. 384, 385 КК України, за завідомо неправдивий висновок і за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Проведення оплати експертизи покласти на відповідачку ОСОБА_2 .

Витребувати з Хмельницького бюро технічної інвентаризації (м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 15) інвентарну справу на домоволодіння,що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

На період проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Для проведення експертизи надіслати експерту матеріали цивільної справи №686/7069/23.

Апеляційна скарга на ухвалу суду в частині призначення експертизи може бути подана до Хмельницького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Суддя: Сергій Стефанишин