Справа № 159/2866/25
Провадження № 2/159/1164/25
КОВЕЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 червня 2025 рокуКовельський міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Грідяєвої М.В.

при секретарі Шокот С.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ковель в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Колодяжненської сільської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Колодяжненської сільської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, вказуючи на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_1 , який постійно проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_1 не посвідчувався. Після смерті ОСОБА_1 відкрилась спадщина на все майно, яке належало йому, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 . Спадщину після смерті ОСОБА_1 прийняла його дружина, його мама ОСОБА_2 , шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном протягом шести місяців з дня смерті спадкодавця, оскільки постійно проживала разом з спадкодавцем, проводила догляд за житловим будинком, садила огород. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину немає. Спадкова справа після смерті ОСОБА_1 заведена в Ковельській державній нотаріальній конторі Волинської області за №212/97, за термінами зберігання передана у Волинський обласний державний нотаріальний архів. 21.11.2003 року нотаріус видала ОСОБА_2 свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну частку (пай), що перебуває у колективній власності агрофірми «Полісся» Ковельського району Волинської області. ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_2 , яка постійно проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_2 не посвідчувався. Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на все майно, яке належало їй, в тому числі і на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 , який вона успадкувала пілся смерті чоловіка ОСОБА_1 , не переоформивши його. Спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняв він її син шляхом спільного проживання з спадкодавцем на час відкриття спадщини. В Ковельській державній нотаріальній конторі Волинської області після смерті ОСОБА_2 було заведено спадкову справу №638/2011. Інших спадкоємців, які прийняли і претендують на спадщину, після смерті ОСОБА_2 немає. Він звернувся до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері. 10.11.2011 року нотаріус видала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну частку (пай), що перебуває у колективній власності агрофірми «Полісся» Ковельського району Волинської області. 25.04.2025 року щодо оформлення спадщини на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 нотаріус повідомила, що на це майно відсутні документи необхідні для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом та роз`яснила процедуру вирішення питання в судовому порядку. За життя його батьки не завершили процедуру оформлення права власності на житловий будинок і документи, які підтверджують право власності не отримали. Право власності на будинок не зареєстроване. Земельна ділянка на який розташований будинок не приватизована, була передана у приватну власність ОСОБА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На даний час є технічний паспорт на вказаний житловий будинок. Через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який входить до складу спадщини він не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно. Вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 складає 126117 грн. Станом на час побудови будинку записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності. Індивідуальні (садибці) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані в період до 05.08.1992 року (дата прийняття Постанови КМУ «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення» №449) не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію. Посилається на норми ЦК України. Просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлені належним чином, згідно письмової заяви представника позивача просить розглянути справу без їх участі, позов підтримують, просять його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, згідно письмової заяви просить розглянути справу без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_1 до Колодяжненської сільської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 , його батьками є ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Згідно свідоцтв про смерть, ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно довідки Колодяжненської сільської ради від 21.02.2024 року, згідно з записом в погосподарській книзі особовий рахунок № НОМЕР_1 в АДРЕСА_1 з 1977 року був зареєстрований та проживав ОСОБА_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . В даному житловому будинку на день смерті ОСОБА_1 були зареєстровані та проживали дружина ОСОБА_2 з 1977 року по час смерті, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , син ОСОБА_1 з 1998 року по даний час, невістка ОСОБА_3 , онуки ОСОБА_4 , ОСОБА_5 . Заповіт від імені ОСОБА_2 , ОСОБА_1 не посвідчувався.

Згідно витягу з погосподарської книги №21 за 1991-1995 роки Колодяжненської сільської ради Ковельського району Волинської області по особовому рахунку № НОМЕР_1 , житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами належить ОСОБА_1 , який знаходиться в АДРЕСА_1 . Будинок збудований в 1970 році.

Згідно відповіді Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області від 25.04.2025 року на ім`я позивача, видати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, а саме: житловий будинок не може в зв`язку з непред`явленням правовстановлюючого документа на будинок.

Згідно довідки КП «Волиньпроект» від 28.02.2024 року, право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 станом на 31.12.2012 року не зареєстровано, технічна інвентаризація не проводились.

Згідно технічного паспорта на житловий будинок садибного типу виготовленого ФОП від 07.10.2024 року, з схемою розташування будівель та споруд, планом будинку садибного типу, експлікації та характеристики за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться житловий будинок, загальною площею 114,7 кв.м., житловою 72,2 кв.м. Замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 . Житловий будинок побудований в 1975 році.

Згідно висновку №428-Н про вартість нерухомого майна, оціночна вартість житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , становить 126117 грн.

Згідно свідоцтв про право на спадщину за законом від 21.11.2003 року та від 10.11.2011 року, ОСОБА_2 прийняла в спадщину після смерті ОСОБА_1 та ОСОБА_1 прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 у вигляді права на земельну частку (пай).

Судом встановлено, батьки позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на законних підставах проживали та були зареєстровані в житловому будинку в АДРЕСА_1 , який побудований в 1970 році та рахувався домоволодінням ОСОБА_1 , але при житті не оформили та не зареєстрували право власності на вказане домоволодіння. Після смерті батька спадщину у вигляді будинку прийняла його дружина, мати позивача ОСОБА_2 не оформивши право власності, після смерті якої спадщину прийняв позивач, який проживає та зареєстрований в житловому будинку, шляхом спільного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини не оформивши спадкових прав.

Позивач, відповідно до ст.1261 ЦК України, як спадкоємець першої черги за законом, після смерті матері прийняв спадщину у вигляді будинку в АДРЕСА_1 , не має можливості належним чином оформити спадщину у вигляді домоволодіння з господарськими спорудами в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нього.

З урахуванням викладеного, фактичного прийняття та утримання позивачем спадщини у вигляді житлового будинку в АДРЕСА_1 , після смерті матері, прийняття іншої спадщини, відсутності інших спадкоємців, визнання позову відповідачем, суд вважає, можливим визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.ст.15, 16, 1216, 1217, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Колодяжненської сільської ради Волинської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами в АДРЕСА_1 , після смерті матері, ОСОБА_1 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Рішення може бути оскаржено до Волинського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення складене 12.06.2025.

Рішення виготовлено в нарадчій кімнаті.

Суддя:М. В. ГРІДЯЄВА