Справа № 737/230/25
Проваждення № 2/737/127/25
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

16 червня 2025 року с-ще Куликівка

Куликівський районний суд Чернігівської області у складі

головуючого суддіКоренькова А.А.
за участі секретаря судового засіданняЧередниченка С.О.
розглянувши у судовому засіданні за загальними правилами позовного провадження справу №737/230/25
за позовомОСОБА_1
до відповідачаКуликівської селищної ради
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачаДержавний нотаріус Чернігівської районної державної нотаріальної контори Завалієва В.В.
провизнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами
учасники справи та представники:не з`явилися

в с т а н о в и в :

19 березня 2025 року позивач звернулася до суду з позовом посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивача ОСОБА_2 . За життя ОСОБА_2 заповіту не залишив. Спадщину після його смерті фактично прийняла його дружина ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 та син ОСОБА_4 . За життя ОСОБА_3 заповіту не залишила. Спадщину після померлої ОСОБА_3 прийняла мати позивача ОСОБА_5 , однак не оформила своїх спадкових прав та померла ІНФОРМАЦІЯ_3 . За життя ОСОБА_5 залишила заповіт, яким все своє майно заповідала ОСОБА_1 .. Позивач спадщину після померлої матері прийняла. До спадкового майна, що залишилось після ОСОБА_5 входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . За життя померлі не оформили право власності на домоволодіння, правовстановлюючі документи на нього не отримали, що стало причиною відмови позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане домоволодіння.

Просить суд визнати за кожним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 матері ОСОБА_5 .

Ухвалою суду від 21 березня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 21 квітня 2025 року.

21 квітня 2025 року підготовче судове засідання відкладено у зв`язку з витребуванням доказів.

Ухвалою Куликівського районного суду Чернігівської області від 22 травня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено до розгляду по суті на 16 червня 2025 року.

Позивач в судове засідання не з`явилася, в позовній заяві просила справу розглядати за її відсутності.

Відповідач Куликівська селищна рада надала відзив на позовну заяву, в якому вказує про повне визнання позову, просить справу розглянути за відсутності представника Куликівської селищної ради.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Державний нотаріус Чернігівської районної державної нотаріальної контори Завалієва В.В. подала заяву про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Дослідивши заяви по суті справи, письмові докази надані сторонами та матеріали спадкової справи № 16/2018 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 та матеріали спадкової справи № 173/2009 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , які надав Державний нотаріальний архів Чернігівської області, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з 8 листопада 1953 року перебували в зареєстрованому шлюбі (а.с. 13).

Відповідно до витягів з погосподарської книги Авдіївської сільської ради на 1991-2020 роки, головою домогосподарства по АДРЕСА_1 значився ОСОБА_2 , а після його смерті ОСОБА_5 (а.с. 17-23).

Під час шлюбу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 побудували житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 .

Згідно технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами до складу вказаного домоволодіння входять житловий будинок (А-1, а-1,а1), сарай (Б-1), погріб (В), погріб (В) (а.с. 26-28).

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не ввели вказаний вище будинок в експлуатацію та не оформили правовстановлюючі документи на нього. Згідно довідки ТОВ «Трудовий колектив Чернігівського обласного бюро технічної інвентаризації» № 714 від 19.11.2025 станом на 31 грудня 2012 року право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 24).

Відомостей щодо самочинного будівництва суду не надано.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер дід позивача ОСОБА_2 (а.с. 7).

Згідно довідки Куликівської селищної ради № 3 від 06.01.2025, ОСОБА_2 на дату смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 дійсно проживав і був зареєстрований за адресою : АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_2 мав такий склад сім`ї: дружина: ОСОБА_3 , син: ОСОБА_4 (а.с.14).

За життя ОСОБА_2 заповіту не залишив (а.с.50).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на 1/2 частину домоволодіння, за адресою: АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_2 на праві спільної власності.

Дружина померлого ОСОБА_3 та його син ОСОБА_4 фактично прийняли спадщину після смерті ОСОБА_2 .

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла (а.с. 8)

За життя ОСОБА_3 заповіту не залишила ( а.с. 52).

Згідно довідки Куликівської селищної ради № 4 від 06.01.2025, ОСОБА_3 на дату смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 дійсно проживала і була зареєстрована за адресою : АДРЕСА_1 . На день смерті ОСОБА_3 мала такий склад сім`ї: син- ОСОБА_4 (а.с.15).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на частини вищевказаного домоволодіння - частина що належала ОСОБА_3 на праві спільної власності та частина прийнята нею за померлим ОСОБА_2 ..

Спадщину після померлої ОСОБА_3 прийняла мати позивача ОСОБА_5 , подавши до Куликівської районної держнотконтори заяву про прийняття спадщини на підставі якої було заведено спадкову справу (а.с.106).

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 померла (а.с. 9)

За життя ОСОБА_5 залишила заповіт, посвідчений 18 жовтня 2017 року секретарем виконкому Авдіївської сільської ради Куликівського району Чернігівської області, яким все своє майно заповідала дочці ОСОБА_1 (а.с. 34).

Згідно довідки Куликівської селищної ради № 100 від 04.03.2025, ОСОБА_5 на дату смерті ІНФОРМАЦІЯ_6 дійсно проживала і була зареєстрована за адресою : АДРЕСА_2 . На день смерті ОСОБА_5 мала такий склад сім`ї: ОСОБА_6 (а.с.16).

Позивач прийняла спадщину після померлої матері, подавши заяву приватному до Куликівської районної нотаріальної контори на підставі якої було заведено спадкову справу (а.с. 106).

Постановою від 08 січня 2025 року нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з відсутністю належним чином оформленого документа, що посвідчує право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с.36).

Постановою Верховної Ради України від 17 липня 2020 року № 807-IX «Про утворення та ліквідацію районів» в Чернігівській області ліквідовано Куликівський район та одночасно утворено Чернігівський район (з адміністративним центром у місті Чернігів) у складі територій, в тому числі, Куликівської селищної територіальної громади, затвердженої Кабінетом Міністрів України.

Надані суду докази суперечностей не містять та оцінюються судом як достовірні.

Згідно зі ст.ст. 55, 124 Конституції України, права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України, визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачою йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. 6 вищевказаної Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Тобто, якщо будинок було побудовано в сільській місцевості, він не підлягав державній реєстрації та на нього не виготовлялась документація про право власності.

Відповідно до ст.ст. 25, 30, 346 ЦК України, листа Міністерства юстиції України № 19- 32/319, від 21.02.2005 року, якщо у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не проводилась і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна.

Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Згідно п.п. 4.15, п. 4, глави 10 розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно.

Відповідно до п. 3, глави 7 розділу І Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, документи, на підставі яких вчинено нотаріальну дію, та документи або копії (витяги) з них, необхідні для вчинення нотаріальної дії, обов`язково долучаються до примірника правочину, свідоцтва тощо, які залишаються у справах нотаріуса.

Позивач позбавлений можливості оформити своє право на спадщину у нотаріуса у зв`язку з відсутністю державної реєстрації права власності на спадкове нерухоме майно та у зв`язку із відсутністю у позивача документів, які підтверджують право власності на вищевказане нерухоме майно за спадкодавцем.

За таких умов, враховуючи, що будинок за адресою: АДРЕСА_1 , було побудовано померлими ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до 05.08.1992, а саме в 1955 році, проте спадкодавці не отримали правовстановлюючі документи на домоволодіння, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 фактично прийняли спадщину після померлого ОСОБА_2 , однак ОСОБА_3 не оформила своїх спадкових прав та померла, спадщину після останньої прийняла її дочка ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_7 . Позивач спадщину після смерті померлої матері ОСОБА_7 прийняла. Позовні вимоги ОСОБА_8 підлягають частковому задоволенню, оскільки ОСОБА_3 належало частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 - частина що належала ОСОБА_3 на праві спільної власності та частина прийнята нею за померлим ОСОБА_2 ..

Керуючись статтями ст. ст. 4, 12-13, 19, 81, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, -

у х в а л и в :

1. Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , яка зареєстрована АДРЕСА_3 ) до Куликівської селищної ради (, Чернігівська область, Чернігівський район, с-ще Куликівка, вул. Миру, буд. 67) про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами задовольнити частково.

2. Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , яка зареєстрована АДРЕСА_3 ) право власності на частини житлового будинку загальною площею 67,5 кв.м., житлова площа 25,1 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (означеними в плані технічного паспорту на будинок літерами: житловий будинок (А-1, а-1, а-1), сарай (Б-1), погріб (В) садиби АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 .

3. В задоволенні вимоги про визнання права власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами відмовити.

4. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5. Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

6. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

7. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

8. Повний текст рішення складено 16 червня 2025 року.

Суддя Андрій КОРЕНЬКОВ