Справа № 732/497/25
Провадження № 2/732/235/25
УХВАЛА

про закриття підготовчого судового засідання і призначення справи до судового розгляду

26 червня 2025 року місто Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючого - судді Карпинської Н.М., секретар - Воропаєва К.В., за участі позивача - ОСОБА_1 , у підготовчому судовому засіданні у загальному позовному провадженні у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Гетьманське" про розірвання договору оренди,-

ВСТАНОВИВ:

позивач звернулася до Городнянського районного суду Чернігівської області з позовом до ТОВ «Гетьманське» та просила розірвати договір оренди землі № 02 від 25.07.2012 із змінами від 06.12.2021 між ТОВ «Гетьманське» та ОСОБА_1 та зобов`язати ТОВ «Гетьманське» повернути ОСОБА_1 належну їй земельну ділянку площею 3,49 га, яка розташована на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, кадастровий номер :03:000:0568 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в належному агротехнічному стані відповідно до акту приймання-передачі.

У підготовчому судовому засіданні позивач вимоги позову підтримала, зазначивши, що оскільки відповідач не обробляє орендовану земельну ділянку, вона має намір самостійно господарювати на належній їй земельній ділянці. Позивач також надала довідку, якою підтверджується сума невиплаченої орендної плати від ТОВ "Гетьманське". Зобов`язувалася до судового розгляду надати суду договір оренди землі № 02 від 25.07.2012.

Відповідач був повідомлений про час та місце підготовчого судового засідання, однак участі свого представника у такому засіданні не забезпечив.У відзиві на позовну заяву заявив клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача. За змістом поданого відзиву (а.с.52-54) вказує на існування ряду обставин, за яких відповідач не мав змоги використовувати орендовані земельні ділянки та сплачувати орендну плату через відсутність доступу до земельних ділянок та повну неможливість їх використання (забрудненістю вибухово небезпечними предметами, розташування поблизу кордону, відсутність безпечного доступу працівників підприємства до ділянки). За ці обставини відповідач не може відповідати, оскільки вони не залежали від його волі.

Позивач скористалася правом відповіді на відзив (а.с.59-61), де вказує, що лист ТПП носить загальний інформативний характер та констатує абстрактний характер форс-мажору, про їх настання відповідач офіційним листом не повідомляв, договір втратив сенс, оскільки сторони не використовують земельну ділянку за призначенням.

Під час підготовчого судового засідання, вивчивши матеріали справи, встановивши остаточне визначення предмета спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників судового процесу; з`ясувавши зміст відзиву; визначивши обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; визначивши порядок розгляду справи; вчинивши організаційні дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд визнає підготовчі дії по справі закінченими.

Судом враховується, що підстава позову визначена як несплата орендної плати тому, позивача слід зобов`язати надати суду довідку із податкової інспекції про доходи за 2023,2024 роки за її РНОКПП, що дозволятиме суду перевірити виконання обов`язків орендарем щодо сплати орендної плати.

Керуючись ст.ст. 197-200,212, 223,247,261 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Гетьманське" про стягнення заборгованості за договором оренди та призначити справу до судового розгляду по суті на 22 липня 2025 року 14-ту годину 00 хвилин у залі судових засідань Городнянського районного суду Чернігівської області по вулиці Троїцька,10, в м. Городня.

До судового розгляду перевірити реєстрацію права оренди в Єдиному державному реєстрі речових прав. Відмовити у витребуванні документів із відділу реєстрації Городнянської міської ради в Чернігівській області.

Зобов`язати позивача надати суду завчасно до 22.07.2025 довідку із податкової інспекції про доходи за 2023,2024 роки за її РНОКПП у порядку доказування зазначеної підстави позову - невиконання обов`язків орендаря щодо сплати орендної плати.

Зобов`язати позивача надати суду договір оренди землі № 02 від 25.07.2012.

У судове засідання повторити виклик відповідача, якого зобов`язати надати суду докази виконання ним обов`язків орендаря за 2023,2024 роки щодо сплати ОСОБА_2 орендної плати за орендовану у неї земельну ділянку.

Про час та місце судового розгляду повідомити позивача.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Карпинська Н.М.