Провадження № 2/742/1294/25
Єдиний унікальний № 742/2312/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 червня 2025 року

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді - Коваленка А.В., за участю секретаря судових засідань Риндя Л.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовною заявою ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі,

ВСТАНОВИВ:

І. Зміст позовних вимог та заперечень сторін.

У квітні 2025 року позивач звертаючись до суду з заявою просить суд виділити ОСОБА_1 в натурі у власність в рахунок належних 3 / 5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, житловий будинок під літ.А1, що складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ А1: 1-3 кімната площею 9.9 кв.м, 1-4 кімната площею 8.6 кв.м, 1-5 кімната площею 18.4 кв.м, приміщення по житловій прибудові під літ А3:1-7 кімната площею 21.0 кв.м; приміщення по прибудові під літ а1, а3:1-1 коридор площею 10.7 кв.м;1-2 санвузол площею 4.3 кв.м, 1-6 кухня площею 10.8 кв.м; погріб під літ.Пг знаходиться під а1, загальною площею 83.7 кв.м, житловою площею 57.9 кв.м; надвірних будівель: сарай під літ.Б1, сарай під літ.б1, вбиральня під літ.У1, ворота під №1.

Аргументує свої вимоги тим, що вона є власником 3 /5 частин будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину від 04.04.2025 року. Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 27 березня 2025 року ОСОБА_3 виділено в натурі у власність в рахунок 2 / 5 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , житлові приміщення. На даний час виникла необхідність у виділі належної позивачу частини житлового будинку, як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна.

ІІ. Заяви, клопотання та інші процесуальні рішення у справі.

Ухвалою судді Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 28 квітня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено справу до підготовчого судового розгляду в порядку загального провадження на 10 год 00 хвилин 03 червня 2025 року.

Ухвалою Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 03 червня 2025 закрито підготовче провадження у справі та призначено до судового розгляду на 11 год 30 хв 26 червня 2025.

ІІІ.Позиції сторін.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, але надали заяву в якій підтримують позовні вимоги та просять їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з`явилася, але надала заяву в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

ІV. Фактичні обставини встановлені судом.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 квітня 2025 року, спадкоємцем ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її дочка ОСОБА_1 . Спадщина на яку видано свідоцтво складається з 3 / 5 частин житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.10).

Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав №421245125 від 04.04.2025 на ім`я ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності на 3 / 5 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.11).

Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 27 березня 2025 виділено ОСОБА_3 в натурі у власність в рахунок 2 / 5 частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий індивідуально визначений об`єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації та складається з наступних приміщень: по житловому будинку під літ А1: 2-3 кімната площею 18,3 м2; 2-4 кімната площею 18,6 м2; в житловій прибудові під літ А2: 2-1 коридор площею 8,3 м2, 2-2 кімната площею 9,8 кв.м, 2-5 кухня площею 11,1 кв.м; в прибудові під літ а2:2-6 санвузол 6,2 кв.м, ганок під літ а4; по будівлях та спорудах: сарай під літ В1, погріб під літ.ПГ1, знаходиться під В1, ворота під №2, вбиральня під літ У2. Загальною площею 72,3 кв.м, житловою площею 46,7 кв.м(а.с.29-30).

Відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна №599 від 15.04.2025, належна ОСОБА_1 3 / 5 частина житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель та споруд є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі(а.с.15)

V.Норми права, які підлягають застосуванню та мотиви суду, щодо оцінки аргументів наведених учасниками справи.

Відповідно до ст.1 Протоколу №1 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ст.364, 367 ЦК України кожен із співвласників має право на виділ його частки із майна, що є у спільній частковій власності в натурі або його поділ з дотриманням вимог статті 183 ЦК України.

За змістом даних норм закону виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Враховуючи, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 ЦК України.

Згідно п.6.Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з статті 379 ЦПК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення,призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.

Статтею 380 ЦПК України визначено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом,іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Частиною 1 статті 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

В силу статті 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Судом установлено, що позивачу належить на праві власності 3 / 5 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 27 березня 2025 року ОСОБА_3 виділено в натурі у власність в рахунок 2 / 5 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , житлові приміщення.

Належна ОСОБА_1 частина житлового будинку відповідно до висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі.

За таких обставин позивачу підлягає виділу у власність в натурі в рахунок 3 / 5 частини будинковолодіння з відповідною частиною надвірних будівель, що розташовано за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна з господарсько-побутовими будівлями, який підлягає державній реєстрації з припиненням права спільної часткової власності між позивачем та відповідачем.

Керуючись вищевикладеним, на підставі ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, ЦПК України, суд,

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 , представника позивача ОСОБА_2 , до ОСОБА_3 про виділ частки в натурі задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі у власність в рахунок належних 3 / 5 частин житлового будинку з належною частиною надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, житловий будинок під літ.А1, що складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ А1: 1-3 кімната площею 9.9 кв.м, 1-4 кімната площею 8.6 кв.м, 1-5 кімната площею 18.4 кв.м, приміщення по житловій прибудові під літ А3:1-7 кімната площею 21.0 кв.м; приміщення по прибудові під літ а1, а3:1-1 коридор площею 10.7 кв.м;1-2 санвузол площею 4.3 кв.м, 1-6 кухня площею 10.8 кв.м; погріб під літ.Пг знаходиться під а1, загальною площею 83.7 кв.м, житловою площею 57.9 кв.м; надвірних будівель: сарай під літ.Б1, сарай під літ.б1, вбиральня під літ.У1, ворота під №1.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 .

Рішення суду може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі оголошення лише вступної та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Анатолій КОВАЛЕНКО