Справа № 354/2313/24
Провадження № 2/354/191/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2025 року м. Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Єрмак Н.В.,

за участю секретаря Духович А.-А.Т.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому судовому засіданні заяву представника позивача про призначення будівельно-технічної експертизи у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном,-

встановив:

В провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном.

Провадження у справі відкрито, призначено підготовче судове засідання.

Представником позивача до суду подано заяву про призначення будівельно-технічної експертизи.

Заяву обґрунтовує тим, що реалізовуючи проєкт Реконструкція незавершеного будівництва під готельний комплекс з добудовою в с.Поляниця, Надвірнянського району Івано-Франківської області (Реєстраційний номер проектної документації PD01:4316-4139-0822-3057), порушує вимоги чинного законодавства в галузі містобудування, Містобудівні умови та обмеження, генеральний план с.Поляниця, суміщений з детальними планами територій (із змінами) та права позивача (власника сусідніх ділянок). Відповідно до відомостей з Порталу Єдиної Державної електронної системи у сфері будівництва на вказаних земельних ділянках здійснюється Реконструкція незавершеного будівництва під готельний комплекс з добудовою в с.Поляниця, Надвірнянського району Івано-Франківської області. (Реєстраційний номер проектної документації PD01:4316-4139-0822-3057).

Зі вказаних вище відомостей з Порталу Єдиної Державної електронної системи у сфері будівництва, а також з наданих органом місцевого самоврядування у відповідь на адвокатські запити копій містобудівних умов та обмежень ( реєстраційний номер документу в ЄДЕССБ MU01:5905-3965-1835-6852) та Генерального плану с.Поляниця, суміщеного з детальними планами територій (із змінами), можна зробити висновок, що мінімальна відстань від об`єкту будівництва до межі сусідньої земельної ділянки (зокрема, земельних ділянок скаржника) має становити 1,30 м, готельний комплекс має налічувати 5 поверхів, а висота готельного комплексу має не перевищувати 12 метрів. Натомість, окремі елементи об`єкту будівництва знаходиться на відстані орієнтовно від 0 до 1 м до межі земельної ділянки позивача. Станом на час звернення з позовом до суду було зведено чотири поверхи. На даний час зведено шість поверхів і планується зведення ще щонайменше одного, що загалом, в порушення чинного законодавства і дозвільних документів, буде складати 7 поверхів. Висота готельного комплексу орієнтовно буде складати 21 м (замість дозволених 12м).

Таким чином, будівництво об`єкту нерухомості (Реконструкція незавершеного будівництва під готельний комплекс з добудовою в с.Поляниця, Надвірнянського району Івано-Франківської області (Реєстраційний номер проектної документації PD01:4316-4139-0822-3057), який споруджується на земельних ділянках сусідніх із земельними ділянками позивача, ведеться з порушенням Містобудівних умов та обмежень, Генерального плану с.Поляниця, суміщеного з детальними планами територій ( із змінами), проектної документації та ДБН . Зокрема не дотримано мінімально допустимої відстані від об`єкта будівництва до межі земельної ділянки позивача, що є порушенням вимог частини першої статті 9 Закону України "Про архітектурну діяльність", не дотримано дозволеної поверховості і висоти споруджуваного об`єкту.

Такими діями відповідач створює позивачу перешкоди і порушує право на вільне володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що належать йому на праві власності в участку Вишні с.Поляниця Надвірнянського району Івано-Франківської області та житловим будинком садибного типу.

Окрім того, будівництво відповідачем об`єкту з порушенням обмежень, встановлених дозвільними документами і законодавчими актами привело до зменшення природного освітлення у будинку, який належить позивачу.

Також представником позивача подано клопотання про витребування доказів, в якому просить витребувати у відповідача копію проектної документації на Реконструкцію незавершеного будівництва під готельний комплекс добудовою в с. Поляниця, Надвірнянського району Івано-Франківської області. ( Реєстаційний номер проектної документації PD01:4316-4139-0822-3057), посилаючись на неможливість надати даний доказ самостійно оскільки відповідач відмовляється надати позивачу вказані документи.

В підготовче судове засідання представник позивача - адвокат Парфан Т.Д. надав заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, просить задовольнити клопотання.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Вивчивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 83 ЦПК України сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Згідно ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи неможливість надання зазначеного доказу позивачем самостійно, суд вважає за необхідне клопотання задовольнити.

Частиною 1 статті 103 ЦПК України зазначено, що, якщо для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо та сторонами не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до частини 3 статті 103 ЦПК України, при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Таким чином, враховуючи предмет позову, а також те, що для повного, всебічного та об`єктивного з`ясування обставин у справі, а саме, встановлення факту дотримання законодавчо визначених норм у галузі будівництва та порушення встановлених обмежень передбачених містобудівними умовами та обмеженнями і ДБН під час реалізації відповідачем проєкту Реконструкція незавершеного будівництва під готельний комплекс з добудовою в с.Поляниця, Надвірнянського району Івано-Франківської області (Реєстраційний номер проектної документації PD01:4316-4139-0822-3057) необхідні спеціальні знання і висновок експертизи матиме важливе значення для справи, наявні правові підстави для призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи .

Згідно з частиною 1 статті 104 ЦПК України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Відповідно до частини 2 статті 86 ЦПК України, кошти на оплату судової експертизи вносяться стороною, яка заявила клопотання про проведення експертизи.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити на підставі пункту 5 частини 1 статті 252 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись статтями 103, 104, 107-109, 211, 222, 252, 258-261, 353 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Клопотання представника позивача - адвоката Парфан Т.Д. про витребування доказів задовольнити.

Зобов`язати відповідача протягом п`яти днів з дня отримання копії даної ухвали надати до суду належним чином завірену копію проектної документації на Реконструкцію незавершеного будівництва під готельний комплекс добудовою в с. Поляниця, Надвірнянського району Івано-Франківської області. (Реєстраційний номер проектної документації PD01:4316-4139-0822-3057).

Роз`яснити, що будь-яка особа, у якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені ЦПК України.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Заяву представника позивача про призначення будівельно-технічної експертизи - задовольнити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні майном будівельно-технічну експертизу.

На вирішення експерту (експертам) поставити наступні питання:

- чи дотримано ОСОБА_3 в ході реалізації проєкту Реконструкція незавершеного будівництва під готельний комплекс з добудовою в с.Поляниця, Надвірнянського району Івано-Франківської області (Реєстраційний номер проектної документації PD01:4316-4139-0822-3057) встановлених Містобудівними умовами та обмеженнями (реєстраційний номер документу в ЄДЕССБ MU01:5905-3965-1835-6852) і Генеральним планом с.Поляниця, суміщеного з детальними планами територій (із змінами) умов та обмежень, а також вимог чинного в Україні законодавства, зокрема, мінімально допустимої відставні до межі земельної ділянки кадастровий номер :22:002:1493, висотності і поверховості готельного комплексу ?

- чи буде відповідати природне освітлення житлового будинку садибного типу, який знаходиться на земельній ділянці кадастровий номер :22:002:1493 і належить ОСОБА_4 , нормам природного освітлення для житлових будинків, встановлених ДБН, за умови порушення ОСОБА_3 визначеної поверховості і висотності під час виконання проєкту Реконструкція незавершеного будівництва під готельний комплекс з добудовою в с.Поляниця, Надвірнянського району ІваноФранківської області (Реєстраційний номер проектної документації PD01:4316-4139- 0822-3057) ?

Проведення експертизи доручити експертам Івано-Франківського відділення КНДІСЕ, вул. Української Перемоги, 23а, м.Івано-Франківськ.

Попередити експерта (експертів) про кримінальну відповідальність за статтями 384,385 КК України за завідомо неправдивий висновок або відмову без поважних причин від виконання покладених на нього (них) обов`язків.

Надати експертній установі для проведення судової будівельно-технічної експертизи матеріали цивільної справи № 354/2313/24.

Роз`яснити сторонам, що у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача, роз`яснивши останньому положення статті 109 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження по справі № 354/2313/24 на період проведення експертизи зупинити.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Ухвала може бути оскаржена до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її проголошення.

Суддя: Наталія ЄРМАК