ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
УХВАЛА

09 червня 2025 року

м. Хмельницький

Справа № 679/898/24

Провадження № 22-ц/820/977/25

Хмельницький апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ Корніюк А.П. (суддя доповідач), П`єнти І.В., Талалай О.І., секретар судового засідання Заворотна А.В.

за участю представників учасників справи

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу №679/898/24 за апеляційними скаргами заступника керівника Хмельницької обласної прокуратури та Нетішинської міської ради на рішення Нетішинського міського суду Хмельницької області від 20 січня 2025 року (суддя Стасюк Р.М.) у справі за позовом керівника Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Нетішинської міської ради до державного реєстратора виконавчого комітету Городоцької міської ради Білика Анатолія Миколайовича, Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна фірма «Західна», ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Приватне підприємство «Укрспецізоляція», про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень,

в с т а н о в и в:

Звертаючись до суду із позовом керівник Шепетівської окружної прокуратури просив суд визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Городоцької міської ради Білика А.М. від 16.05.2023 про реєстрацію за ПП «Укрспецізоляція» об?єкту незавершеного будівництва "Незавершене будівництво, бюветний комплекс, об?єкт житлової нерухомості", розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці кадастровий номер :02:006:0273 з одночасним припиненням права власності ПП «Укрспецізоляція» на вказаний бюветний комплекс; скасувати державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на вищевказаний об?єкт за ТОВ "Будівельна фірма "Західна", прийняте приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Клімчук А.В. та скасувати державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на вищевказаний об?єкт за ОСОБА_1 , прийняте приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Клімчук А.В.

Рішенням Нетішинського міського суду Хмельницької області від 20 січня 2025 року в задоволенні позову керівника Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Нетішинської міської ради відмовлено. Скасовано забезпечення позову, накладені ухвалою Нетішинського міського суду від 30 травня 2024 року.

Не погоджуючись із цим рішенням суду, заступник керівника Хмельницької обласної прокуратури та Нетішинська міська рада оскаржили його в апеляційному прядку, посилаючись на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

У відзивах на апеляційні скарги, ТОВ «Будівельна фірма «Західна», в інтересах якої діє адвокат Кузина М.-О. С., погоджується із висновками суду першої інстанції та просить оскаржуване рішення залишити без змін, а апеляційні скарги - без задоволення.

Прокурор та представник Нетішинської міської ради не заперечують проти зупинення провадження у цій справі до вирішення Великою Палатою Верховного Суду справи №911/906/23.

Представник ТОВ «Будівельна фірма «Західна» заперечує проти зупинення провадження у справі.

Інші учасники справи та їх представники до суду не з`явилися, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Колегія суддів вважає, що апеляційне провадження у справі необхідно зупинити з огляду на таке.

Відповідно до пункту 10 частини 1 статті 252 ЦПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (у іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

У такому випадку провадження у справі зупиняється до закінчення перегляду в касаційному порядку (пункт 14 частини 1 статті 253 ЦПК України).

25 вересня 2024 року Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду постановив ухвалу, якою передав справу № 911/906/23 за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Нива Фарм» на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Мотивуючи підстави для передачі справи на розгляд Великої Палати Верховного Суду, Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду зазначив, що ключовим питанням, яке постало у справі № 911/906/23, є питання щодо комплексного застосування норм матеріального права, а саме статей 15, 16, 387, 388 ЦК України, статей 18, 20 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», частини десятої статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» з урахуванням статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод у контексті належного/ефективного способу захисту прав власника при вирішенні спорів про витребування земельної ділянки, припинення за відповідачем у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації новоствореної земельної ділянки та обрання ефективного способу захисту в подібних правовідносинах.

Ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 18 грудня 2024 року вказану справу прийнято до свого провадження та призначено до розгляду (провадження № 12-61гс24).

Виходячи з практики оцінки саме подібності правовідносин, зокрема правових висновків Великої Палати Верховного Суду щодо критеріїв встановлення відповідної подібності, викладених у постанові від 12 жовтня 2021 року у справі № 233/2021/19 (провадження № 14-166цс20), апеляційний суд, враховуючи підстави та предмет позову (крім іншого, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень щодо нерухомого майна), дійшов висновку про подібність правовідносин у цій справі та справі № 911/906/23.

Оскільки справа у подібних правовідносинах передана на розгляд Великої Палати Верховного Суду, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі, що переглядається, до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 911/906/23 (провадження № 12-61гс24).

Керуючись ст.ст. 252, 253, 260, 381, 389, 390 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в:

Зупинити провадження у справі №679/898/24 за позовом керівника Шепетівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Нетішинської міської ради до державного реєстратора виконавчого комітету Городоцької міської ради Білика Анатолія Миколайовича, Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна фірма «Західна», ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Приватне підприємство «Укрспецізоляція», про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, за апеляційними скаргами заступника керівника Хмельницької обласної прокуратури та Нетішинської міської ради на рішення Нетішинського міського суду Хмельницької області від 20 січня 2025 року до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 911/906/23 (провадження № 12-61гс24).

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 10 червня 2025 року.

Судді А.П. Корніюк

І.В. П`єнта

О.І. Талалай