Справа № 685/43/25
Провадження № 2/685/110/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 червня 2025 року селище Теофіполь

Теофіпольський районний суд Хмельницької області

у складі головуючої судді Турчин-Кукаріної І.В.,

за участі секретаря судового засідання Медун В.Р.,

представника позивача ОСОБА_1 адвоката Семченко Г.С.

представника позивача ОСОБА_2 адвоката Семченко Г.С.

представника відповідача Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області Федонюка В.В.

під час розгляду у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань Теофіпольського районного суду Хмельницької області за правилами загального позовного провадження цивільної справи

за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до відповідача Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_4

про визнання права власності в порядку спадкування за законом

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Теофіпольського районного суду Хмельницької області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до відповідача Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_3 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача: ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за законом.

Позовна заява мотивована неможливістю, незважаючи на прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5 , яка є матір`ю позивачів, оформити право на спадщину на житловий будинок, який знаходиться у АДРЕСА_1 , оскільки спадкодавцем право власності на будинок не було зареєстровано в органах реєстрації нерухомого майна, унаслідок чого приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Сурма Г.Ф. 18.12.2024 постановою № 129/02-31 відмовила позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , у зв`язку з чим позивачі просять на підставі на підставі ст.ст. 328, 392 1268 ЦК України, визнати за кожним з них право власності на частку зазначеного житлового будинку.

Ухвалою судді Теофіпольського районного суду Хмельницької області від 12.01.2025 провадження у справі відкрито, постановлено розгляд справи № 685/43/25 проводити за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі, надано сторонам строк для подання заяв по суті справи.

У підготовчому засіданні було постановлено ухвалу про витребування від нотаріуса спадкової справи № 15/2018, заведеної після смерті ОСОБА_5 .

Від відповідача Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області надійшов відзив, у якому в питанні вирішення спору по суті відповідач поклався на думку суду.

Правом подати відповідь на відзив, заперечення, заяви чи клопотання учасники справи не скористались.

З урахуванням позицій учасників справи, суд провів підготовче засідання, після надходження витребуваної від нотаріуса спадкової справи, закрив підготовче провадження, призначив справу до розгляду по суті на 02.04.2025.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Семченко Г.С. позовні вимоги підтримала, просила суд позов задовольнити їх у повному обсязі з підстав, викладених у позові, а також пояснила, що батько позивачів ОСОБА_3 відмовився від прийняття спадщини, відкритої після смерті його дружини ОСОБА_5 , а від ОСОБА_4 заяви про прийняття спадщини не надходило, відтак, просила позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, судові витрати залишивши з позивачами.

У судовому засіданні представник Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області Федонюк В.В. не заперечив проти задоволення позовних вимог.

У ході судового засідання суд встановив такі обставини справи.

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , виданого Гальчинецькою сільською радою депутатів трудящих Теофіпольського району Хмельницької області, ОСОБА_2 , який є позивачем у справі, народився ІНФОРМАЦІЯ_2 у батька ОСОБА_3 та матері ОСОБА_5 (а.с. 16).

Також, як вбачається із копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого Гальчинецькою сільською радою депутатів трудящих Теофіпольського району Хмельницької області, ОСОБА_1 , який є позивачем у справі, народився ІНФОРМАЦІЯ_3 у батька ОСОБА_3 та матері ОСОБА_5 (а.с. 15).

ОСОБА_4 , залучений до участі у справі як третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, згідно з копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого Теофіпольським районним відділом реєстрації актів громадянського стану, народився ІНФОРМАЦІЯ_4 у батька ОСОБА_3 та матері ОСОБА_5 (а.с. 17).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_5 померла, про що Виконавчим комітетом Гальчинецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області 27.09.2017 складено відповідний актовий запис № 16 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_4 (а.с.18).

Як вбачається із виписки з погосподарської книги (а.с. 20-21), виданої Теофіпольською селищною радою 03.12.2024 № 254 за період з 1967 по 2024 роки, у будинку по АДРЕСА_1 : з 1967 по 1978 рік головою двору за вказаною адресою рахувався ОСОБА_6 , склад осіб, які проживали з ним, змінювався, проте постійно проживали дружина голови двору ОСОБА_7 , дочка голови двору ОСОБА_8 , зять ОСОБА_3 ; з 1980 головою зазначеного двору рахується ОСОБА_3 , з ним проживали ОСОБА_5 , померла 2017 року, теща, ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_6 ; на час смерті ОСОБА_5 у 2017 році у господарстві рахувався головою двору ОСОБА_3 , натомість сини: ОСОБА_1 вибув 1990 року, ОСОБА_4 вибув 1993 року, ОСОБА_2 вибув 2012 року, прибув 2019 року.

З наведеного вбачається, що на час смерті ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 з нею проживав лише її чоловік ОСОБА_3 , який рахувався головою двору.

Зазначені відомості про проживання з ОСОБА_5 на день її смерті лише чоловіка ОСОБА_3 1946 р.н. підтверджуються також копією довідки, виданої виконавчим комітетом Гальчинецької сільської ради Теофіпольського району Хмельницької області 17.01.2018 за № 20, що містяться у матеріалах спадкової справи (а.с. 107).

Судом враховано, що за змістом Інструкції з ведення погосподарського обліку в сільських, селищних та міських радах, затвердженої Наказом Державного комітету статистики України 18.04.2005 № 95, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.05.2005 за № 487/10767 (наказ втратив чинність на підставі Наказу Державного комітету статистики №491 ( z0009-11 ) від 08.12.2010), голова домогосподарства - особа, яка очолює домогосподарство й несе відповідальність за нього; вона визначається членами домогосподарства і, як правило, є господарем, людиною, яка приймає щоденні рішення стосовно діяльності домогосподарства. Здебільшого голова домогосподарства є власником житлового будинку і/або земельної ділянки (ділянок). Відтак, саме по собі зазначення особи головою господарства не породжує правових наслідків виникнення права власності особи на майно.

Як встановлено із довідки, виданої 27.11.2024 Теофіпольським бюро технічної інвентаризації за вих. № 138, за адресою АДРЕСА_1 реєстрацію права власності не проведено (а.с. 19).

Як вбачається із архівного витягу із рішення виконавчого комітету Гальчинецької сільської ради народних депутатів Теофіпольського району Хмельницької області від 22.07.1993 № 15 «Про передачу земельних ділянок громадян у приватну власність», ОСОБА_5 передано 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд у приватну власність у порядку приватизації землі (а.с. 61).

Згідно з технічними паспортом, спірний будинок загальною площею 89,8 м.кв. за адресою АДРЕСА_1 є будинком садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, житловий будинок «А1» збудовано у 1975 році, прибудову «а» в 1975 році, тамбур «а» у 1975 році, літню кухню «Б» у 1978 році, прибудову «б» у 1978 році, погріб «Б» у 1976 році, хлів «Г» у 1976 році, хлів прибудований до «Г» у 1980 році, хлів «Д» у 1981 році (а.с. 22-38).

Як вбачається із постанови приватного нотаріуса Сурми Галини Францівни від 18.12.2024 № 129/02-31 про відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину, нотаріус, розглянувши заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що зареєстровані в с.Гальчинці Хмельницького району Хмельницької області про видачу свідоцтва про право на спадщину на майно, що залишилося після смерті матері, ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , встановила, що нотаріусом Сурмою Г.Ф. 31.01.2018 відкрито спадкову справу за № 15/2018, після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , при перевірці строків прийняття спадщини, складу спадкового майна, правовстановлюючих документів на майно та документів про підтвердження родинних відносин, на яке видається свідоцтво, огляді поданих документів, нотаріусом було виявлено, що відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 і належав спадкодавиці, тому керуючись ст. ст. 47, 49, 50 Закону України «Про нотаріат», постановила відмовити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті матері, ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , на житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , в зв?язку з відсутністю документів на вказаний житловий будинок (а.с.39).

Згідно з повідомленням приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Сурми Г.Ф., в приватного нотаріуса Сурми Г.Ф. знаходиться спадкова справа за № 15/2018 після смерті ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкову справу було відкрито за заявою дітей: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; чоловік померлої ОСОБА_3 своєю заявою відмовився від

прийняття спадщини; видано свідоцтва на спадщину на все майно померлої на ім?я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , згідно договору про розподіл спадкового майна. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину або відмовились від спадщини за законом чи за заповітом у матеріалах спадкової справи, немає (а.с. 40).

У матеріалах справи наявні витяг про реєстрацію справи № 15/2018 в спадковому реєстрі за № 61940079 (а.с. 62), копії свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки, які не є предметом цього спору, проте з яких вбачається, що спадкоємцями майна ОСОБА_5 1942 р.н., померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син ОСОБА_1 (свідоцтво ННС НОМЕР_5 , видане 31.05.2018) (а.с. 57), а також її син ОСОБА_2 (свідоцтво ННС НОМЕР_6 , видане 31.05.2018) (а.с. 58).

З витребуваної судом копії спадкової справи № 15/2018 вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 31.01.2018 подали приватному нотаріусу Теофіпольського районного нотаріального округу Сурмі Г.Ф. заяви про прийняття спадщини після смерті їх матері ОСОБА_5 за номерами відповідно 43 та 44 (а.с. 196, а.с. 103), цього ж дня було відкрито спадкову справу № 15/2018, а також 31.01.2018 нотаріусу подано заяву ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_7 ) (запис № 45) про відмову від прийняття спадщини після померлої дружини ОСОБА_5 (а.с. 106).

Матеріали спадкової справи не містять відомостей про відкликання ОСОБА_3 зазначеної заяви про відмову від прийняття спадщини протягом строку, встановленого законом.

Наведеними вище доказами підтверджено обставини, зазначені у позові як його підстави, зокрема, той факт, що єдиними спадкоємцями майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , які прийняли спадщину, є її сини ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , які не можуть оформити свої спадкові права на житловий будинок по АДРЕСА_1 через відсутність у спадкодавця правовстановлюючого документа на нього.

Враховуючи встановлені судом фактичні обставини справи, підтверджені належними, допустимими, достовірними і достатніми доказами, дослідженими в судовому засіданні, оціненими кожен по окремості, а також у сукупності та взаємозв`язку, застосовуючи до визначених правовідносин норми матеріального права, з дотриманням вимог процесуального права, суд дійшов висновку про те, що майнові права позивачів підлягають захисту в судовому порядку, а також про наявність фактичних та правових підстав для задоволення позову.

Так, відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Судом встановлено, що спірний житловий будинок збудовано в 1975 році.

Прийняття в експлуатацію об?єктів будівництва з 05.08.1992 регламентовано постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 №?449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об?єктів державного замовлення».

Постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт» № 1035 (втратила чинність на підставі Постанови КМ України № 553 від 23.05.2011) було передбачено, що підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 05.08.1992, є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва, і документ, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розташовані зазначені об`єкти будівництва.

Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011, в редакції, чинній на дату смерті спадкодавиці, а саме п. 9 Розділу V в редакції Законів № 5496-VI від 20.11.2012, № 92-VIII від 13.01.2015 було визначено, що орган державного архітектурно-будівельного контролю до 31 грудня 2015 року безоплатно протягом 10 робочих днів з дня подання заяви власниками (користувачами) земельних ділянок, на яких розміщені об`єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами технічного обстеження приймає в експлуатацію: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року; збудовані до 12 березня 2011 року: громадські будинки I і II категорій складності; будівлі і споруди сільськогосподарського призначення I і II категорій складності. Порядок прийняття в експлуатацію таких об`єктів і проведення технічного обстеження визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. При цьому технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті.

Відповідно до ст. 58 Конституції України нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, тому загальні правила прийняття в експлуатацію не можуть поширюватися на приватні житлові будинку з господарськими будівлями та спорудами, які збудовані до 05.08.1992.

Для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, збудоване у 1975 році, було достатньо технічного паспорта, складеного за результатами технічної інвентаризації, виписки із погосподарської книги сільської ради, рішення місцевої ради про згоду на оформлення права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини(ст. 1268 ЦК України).

Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини (ст. 1269 ЦК України).

Спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 ЦК України. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Відмова від прийняття спадщини є безумовною і беззастережною. Відмова від прийняття спадщини може бути відкликана протягом строку, встановленого для її прийняття (ст. 1269 ЦК України).

До позивачів як до єдиних спадкоємців, які прийняли спадщину, відповідно до ст. 1216 ЦК України, перейшли всі права спадкодавця як власника майна, проте через відсутність правовстановлюючих документів на житловий будинок, оформити право власності на спірне майно у нотаріальному порядку неможливо, що зумовило необхідність для належного оформлення спадкових прав звернутись до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно.

За змістом ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Пункт 9 частини 1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» визначає, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об?єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення.

Таким чином, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та для визнання за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_8 ) права власності в порядку спадкування за законом на частину житлового будинку з господарськими спорудами, загальною площею 89,8 м.кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і для визнання за ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_9 ) права власності в порядку спадкування за законом на частину житлового будинку з господарськими спорудами, загальною площею 89,8 м.кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Щодо питання про розподіл судових витрат, яке підлягає вирішенню відповідно ст. 264 ЦПК України при ухваленні рішення, то на підставі ст. 141 ЦПК України, в разі задоволення позовних вимог, судові витрати покладаються на відповідача. Водночас, із урахуванням принципу диспозитивності цивільного судочинства, з урахуванням характеру виниклого спору, суд вважає за можливе врахувати подану представником позивачів заяву про залишення понесених позивачами витрат зі сплати судового збору за позивачами.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 16, 328, 392, 1216, 1218, 1268, 1270 ЦК України, ст.ст. 2, 10-13, 141, 258-261, 263-268, 353-355 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до відповідача Теофіпольської селищної ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_8 ) право власності в порядку спадкування за законом на частину житлового будинку з господарськими спорудами, загальною площею 89,8 м.кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_9 ) право власності в порядку спадкування за законом на частину житлового будинку з господарськими спорудами, загальною площею 89,8 м.кв., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Судові витрати залишити за позивачами згідно з поданою їх представником заявою.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційної скарги не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Відомості про учасників справи:

Позивач 1: ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП: НОМЕР_8 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ).

Позивач 2: ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_9 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ).

Представник позивачів: адвокат Семченко Галина Сергіївна (адреса: АДРЕСА_4 ).

Відповідач: Теофіпольська селищна рада (ІКЮО в ЄДРПОУ: 0445774; місцезнаходження: вулиця Небесної Сотні, будинок 19, селище Теофіполь Хмельницького району Хмельницької області).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору 1: ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_7 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ).

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору 2: ОСОБА_4 (РНОКПП: НОМЕР_10 ; зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 ).

Повне рішення суду складено 12.06.2025.

Головуюча суддя І.В. Турчин-Кукаріна