Провадження №2/748/828/25
Єдиний унікальний № 748/1605/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" червня 2025 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Хоменко Л.В.,

секретаря Базарної М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області, Михайло-Коцюбинської територіальної громади в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Чернігівська районна державна нотаріальна контора, Приватно-орендне підприємство імені Войкова про скасування рішення про державну реєстрацію речового права,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача адвокат Березовський О.Д. звернувся до суду з позовом до Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області, Михайло-Коцюбинської територіальної громади в особі Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області, треті особи: Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Чернігівська районна державна нотаріальна контора, Приватно-орендне підприємство імені Войкова, у якому просить:

- скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 2,9430 га, кадастровий номер :02:000:0256, зроблену 26 квітня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,9430 га, кадастровий номер :02:000:0256 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16025038) та скасувати рішення та запис про державну реєстрацію договору оренди землі б/н від 14 вересня 2016 року, укладеного між ОСОБА_1 та Приватно-орендним підприємством ім. Войкова і зареєстрованого 15 вересня 2016 року (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно : 16497534), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 ;

- скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,3357 га, кадастровий номер :08:000:9191, зроблену 26 квітня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,3357 га, кадастровий номер :08:000:9191 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16505145), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 ;

- скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 2,9430 га, кадастровий номер :02:000:1256, зроблену 29 липня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,9430 га, кадастровий номер :02:000:1256 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16381657) та скасувати рішення та запис про державну реєстрацію договору оренди землі б/н від 29 серпня 2016 року, укладеного між ОСОБА_2 та Приватно-орендним підприємством ім. Войкова і зареєстрованого 08 вересня 2016 року (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно : 16381730), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за сином ОСОБА_1 - ОСОБА_2 ;

- скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,3357 га, кадастровий номер :08:000:1256, зроблену 26 квітня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,3357 га, кадастровий номер :08:000:1256 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16381096), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за сином ОСОБА_1 - ОСОБА_2 ;

- скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 3,0419 га, кадастровий номер :02:000:2021, зроблену 26 квітня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 3,0419 га, кадастровий номер :02:000:2021 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16024610) та скасувати рішення та запис про державну реєстрацію договору оренди землі б/н від 14 вересня 2016 року, укладеного між ОСОБА_1 та Приватно-орендним підприємством ім. Войкова і зареєстрованого 15 вересня 2016 року (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно : 16499092), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 ;

- скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,3726 га, кадастровий номер :08:000:9192, зроблену 26 квітня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,3726 га, кадастровий номер :08:000:9192 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16505428), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 ;

- скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 3,0419 га, кадастровий номер :02:000:0259, зроблену 26 квітня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 3,0419 га, кадастровий номер :02:000:0259 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16382271) та скасувати рішення та запис про державну реєстрацію договору оренди землі б/н від 20 березня 2017 року, укладеного між ОСОБА_2 та Приватно-орендним підприємством ім. Войкова і зареєстрованого 19 квітня 2017 року (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно : 20092093), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за сином ОСОБА_1 - ОСОБА_2 ;

- скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,3726 га, кадастровий номер :08:000:1259, зроблену 26 квітня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,3726 га, кадастровий номер :08:000:1259 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16380068), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за сином ОСОБА_1 - ОСОБА_2 .

Свої вимоги мотивував тим, що після смерті чоловіка позивачки ОСОБА_3 , ОСОБА_1 та його син ОСОБА_2 успадкували в рівних частинах по 1/2 частині у спадщині, права на земельну частку (пай) площею 8,50 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) в Колективному сільськогосподарському підприємстві імені Войкова, місцезнаходження якого є селище міського типу Михайло-Коцюбинське Чернігівського району Чернігівської області, на підставі сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 029736 та серії ЧН № 029737, виданих Чернігівською районною державною адміністрацією Чернігівської області 30 серпня 1996 року, та зареєстрованих у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 30 серпня 1996 року за №236 та № 237. 21 грудня 2015 року Чернігівською районною державною адміністрацією Чернігівської області за результатами розгляду заяв ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було винесено два розпорядження за № 785 та № 786, якими останнім було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок (паїв) в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. При виготовлені технічної документації ТОВ «Чернігівбудрозвідування» формуючи технічну документацію щодо восьми земельних ділянок, з яких 4 оформлювалось за ОСОБА_1 (рілля, сіножать 1/2 частина пая № НОМЕР_1 , рілля, сіножать 1/2 частина пая № НОМЕР_2 ) та 4 оформлювалось за ОСОБА_2 (рілля, сіножать 1/2 частина пая № НОМЕР_1 , рілля, сіножать 1/2 частина пая № НОМЕР_2 ), помилково сформувало та зареєстровало їх в Державному земельному кадастрі у вигляді 1/2 частини (рілля, сіножать) земельних часток (паїв) № НОМЕР_1 , НОМЕР_2 . 26 квітня 2016 року та 29 липня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої 18-19, 23-24 лютого 2016 року ТОВ «Чернігівбудрозвідування», було здійснено реєстрацію спірних земельних ділянок в Державному земельному кадастрі. 17 серпня 2016 року, 08 вересня 2016 року та 15 вересня 2016 року державними реєстраторами Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області було здійснено державну реєстрації права власності на всі вісім спірних земельних ділянок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина за законом на все належне йому майно. Спадкоємцем за законом щодо майна померлого ОСОБА_2 являється безпосередньо його матір ОСОБА_1 . Державний нотаріус Чернігівської районної державної нотаріальної контори Деркач Н.Б. своїм листом від 14 березня 2024 року за вих. № 472/02-14 відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зареєстровані за життя за її сином ОСОБА_2 на праві власності земельні ділянки, оскільки з`ясувалось, що реєстрація права власності на земельні ділянки за ОСОБА_2 була здійснена з численними порушеннями та всупереч вимогам діючого законодавства, яке визначає правові підстави здійснення реєстрації права власності на спірні земельні ділянки. Оскільки реєстрація права власності на спірні земельні ділянки була проведена з порушенням норм чинного законодавства, що відповідно позбавляє позивача можливості в нотаріальному порядку оформити право власності на земельні ділянки її померлого сина ОСОБА_2 , а також позбавляє і саму позивачку можливості розпоряджатися і вчиняти будь-які правочини щодо зареєстрованих в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за нею земельних ділянок, то єдиним способом захисту порушених прав позивача являється скасування державної реєстрації спірних земельних ділянок як в Державному земельному кадастрі, так і в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зі скасуванням державної реєстрації іншого речового права, а саме права оренди земельних ділянок, виникла необхідність звернутися до суду з позовом.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Березовський О.Д. не з`явились, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити.

Представник відповідача Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечують.

Представник відповідача Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області у судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позову не заперечують.

Представники третіх осіб - Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, Чернігівської районної державної нотаріальної контори та приватно-оредного підприємства імені Войкова у судове засідання не з`явилися, надали заяви з проханням розглядати справу без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

Відповідно до положень ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувальної техніки не здійснюється.

Дослідивши письмові докази у справі, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік позивачки ОСОБА_3 , про що виконкомом Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області було складено відповідний актовий запис за № 35 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 (а.с. 21).

На день смерті ОСОБА_3 був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 разом зі своєю дружиною ОСОБА_1 , рідним сином ОСОБА_2 та сином дружини ОСОБА_4 , що підтверджується копією довідки виконавчого комітету Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області № 1054 від 04 грудня 2023 року (а.с. 22).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина за законом на все належне йому майно, зокрема, належне за життя його батькам ОСОБА_5 та ОСОБА_6 право на земельні частки (паї), які перебувають в колективній власності КСГП ім. Войкова (селище міського типу Михайло-Коцюбинське, Чернігівського району, Чернігівської області), та на які було видано відповідні сертифікати на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 029736 та серії ЧН № 029737 (а.с. 23-24). Факт прийняття ОСОБА_3 спадщини після смерті його батьків, в тому числі і належних останнім за життя прав на земельні частки (паї) в КСГП ім. Войкова, підтверджується відповідним свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданим 18 червня 2015 року приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Петрушиною Л.М., зареєстрованим в реєстрі за № 1536 (а.с. 25).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рамках відкритої після смерті ОСОБА_3 спадкової справи за № 18/2015 приватним нотаріусом Чернігівського районного нотаріального округу Чернігівської області Петрушиною Л.М. 18 червня 2015 року було видано два свідоцтва про право на спадщину в рівних частинах по 1/2 частині у спадщині, яка складалась з прав на земельну частку (пай) площею 8,50 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) в Колективному сільськогосподарському підприємстві імені Войкова, місцезнаходження якого є селище міського типу Михайло-Коцюбинське Чернігівського району Чернігівської області, на підставі сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 029736 та серії ЧН № 029737, виданих Чернігівською районною державною адміністрацією Чернігівської області 30 серпня 1996 року, та зареєстрованих у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 30 серпня 1996 року за №236 та № 237.

21 грудня 2015 року Чернігівською районною державною адміністрацією Чернігівської області за результатами розгляду заяв ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було винесено два розпорядження за № 785 та № 786, якими останнім було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок (паїв) в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 029736 та серії ЧН № 029737 як спадкоємцям члена колишнього КСГП ім. Войкова (а.с. 27-28).

При виготовлені технічної документації ТОВ «Чернігівбудрозвідування» формуючи технічну документацію щодо восьми земельних ділянок, з яких 4 оформлювалось за ОСОБА_1 (рілля, сіножать 1/2 частина пая № НОМЕР_1 , рілля, сіножать 1/2 частина пая № НОМЕР_2 ) та 4 оформлювалось за ОСОБА_2 (рілля, сіножать 1/2 частина пая № НОМЕР_1 , рілля, сіножать 1/2 частина пая № НОМЕР_2 ), помилково сформувало та зареєстровало їх в Державному земельному кадастрі у вигляді 1/2 частини (рілля, сіножать) земельних часток (паїв) № НОМЕР_1 , НОМЕР_2 (а.с. 29-31).

Статтею 3 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (в реакції, яка діяла станом на момент реєстрації спірних земельних ділянок) передбачалось, що підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) являлось саме рішення відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації. При цьому особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), мали подати до відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).

Згідно приписів ст. 55 Закону України «Про землеустрій» (в реакції, яка діяла станом на момент державної реєстрації спірних земельних ділянок) у разі якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельних ділянок державної чи комунальної власності у власність чи користування, така технічна документація розробляється на підставі дозволу, наданого Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України (у випадках, передбачених законом).

Натомість ст. 122 Земельного кодексу України (в реакції, яка діяла станом на момент державної реєстрації спірних земельних ділянок) передбачала, що питання передачі земельних ділянок у власність або у користування відносилось до повноважень саме органів виконавчої влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування.

Отже, станом на момент державної реєстрації права власності на спірні земельні ділянки законодавством було передбачено певні дії для оформлення права власності на земельну ділянку (пай), а саме: власник сертифікату на право на земельну частку (пай) мав звернутися до Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області із письмовим клопотанням про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Отримавши відповідне розпорядження щодо надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок (паїв) в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, власник сертифікату мав звернутися до землевпорядної організації та укласти договір на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Після виготовлення технічної документації проводилась реєстрація земельної ділянки в Державному земельному кадастрі з присвоєнням їй кадастрового номера. За результатами реєстрації видавався Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Після цього власник сертифікату мав подати на розгляд до Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області технічну документацію, яка в свою чергу мала затвердити цю документацію та передати цю земельну ділянку у власність. Після цього здійснювалась державна реєстрація земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та видавався Витяг про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме земельну ділянку (пай).

26 квітня 2016 року та 29 липня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), виготовленої 18-19, 23-24 лютого 2016 року ТОВ «Чернігівбудрозвідування», було здійснено реєстрацію спірних земельних ділянок в Державному земельному кадастрі, що підтверджується відповідними витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, які містяться в матеріалах справи.

17 серпня 2016 року, 08 вересня 2016 року та 15 вересня 2016 року державними реєстраторами Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області було здійснено державну реєстрації права власності на всі вісім спірних земельних ділянок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , що підтверджується Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2 , про що 02 січня 2023 року Михайло-Коцюбинською селищною радою Чернігівського району Чернігівської області складено відповідний актовий запис за № 03 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_4 (а.с. 66).

Згідно довідки виданою виконавчим комітетом Михайло-Коцюбинської селищної ради Чернігівського району Чернігівської області від 04 грудня 2023 року № 1055, на день смерті ОСОБА_2 був зареєстрований та фактично проживав в АДРЕСА_1 разом зі своєю матір`ю ОСОБА_1 та неповнорідним братом ОСОБА_4 .

ОСОБА_1 звернулась до Чернігівської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на зареєстровані за життя за її сином ОСОБА_2 на праві власності земельні ділянки. Державний нотаріус Чернігівської районної державної нотаріальної контори Деркач Н.Б. своїм листом від 14 березня 2024 року № 472/02-14 відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на зареєстровані за життя за її сином ОСОБА_2 на праві власності земельні ділянки, оскільки, реєстрація права власності на земельні ділянки за ОСОБА_2 була здійснена з численними порушеннями та всупереч вимогам діючого законодавства, яке визначає правові підстави здійснення реєстрації права власності на спірні земельні ділянки.

Державний нотаріус Деркач Н.Б. акцентувала увагу на тому, що реєстрація права власності була проведена на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого приватним нотаріусом Петрушиною Л.М. 18 червня 2015 року за реєстровим № 1536 на право на земельні частки (паї) на ім`я ОСОБА_1 . При цьому це свідоцтво про право на спадщину за законом видавалось спадкоємцям щодо спадщини, яка складалась з права на земельну частку (пай), яке за життя належало спадкодавця згідно відповідних сертифікатів на право на земельну частку (пай) серії ЧН № 029736 та серії ЧН № 029737.

Зазначені свідоцтва про право на спадщину за законом, які 18 червня 2015 року були видані ОСОБА_1 та ОСОБА_2 могли слугувати підставою для внесення змін до сертифікатів на право на земельну частку (пай) в частині переходу до спадкоємців відповідного права на земельну частку (пай). Разом з тим, відповідні свідоцтва про право на спадщину надавали спадкоємцям право звернутися до Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області з заявами про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок (паїв) в натурі (на місцевості), що в послідуючому і було зроблено ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , відповідно до розпорядження Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області від 21 грудня 2015 року за № 785, 786.

Однак після виготовлення технічної документації із землеустрою її на розгляд та затвердження до Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області подано не було і жодного рішення даний орган з цього питання не приймав, в тому числі і рішення щодо передачі спірних земельних ділянок у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Натомість державна реєстрація права власності на спірні земельні ділянки, право на які набувається шляхом передачі земельних ділянок із земель державної або комунальної власності на підставі рішення органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про передачу земельної ділянки у власність або про затвердження документації із землеустрою щодо формування земельної ділянки та передачу її у власність чи надання у постійне користування, всупереч вимогам діючого законодавства була проведена не на підставі рішення органу виконавчої влади, а саме рішення Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області, а на підставі витягу з Державного земельного кадастру, яким підтверджується лише факт реєстрації сформованої земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, яким підтверджується лише факт переходу до спадкоємців ОСОБА_1 та ОСОБА_2 права на земельні частки (паї) в КСГП імені Войкова.

Державний нотаріус Деркач Н.Б., також зазначила, що у витягах з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за ОСОБА_2 зареєстрована не ціла, а 1/2 частка у праві власності на земельні ділянки площами 3,0419 га, 2,9430 га, 0,3357 га та 0,3726 га. Аналогічним чином і при реєстрації права власності на земельні ділянки в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державними реєстраторами, виходячи з даних Державного земельного кадастру щодо спірних земельних ділянок, було допущено помилку і замість цілої частки було зареєстровано лише 1/2 частину земельних ділянок як за ОСОБА_2 , так і за ОСОБА_1 .. При цьому замість реєстрації останніх як одноособових власників земельних ділянок було здійснено реєстрації спільної часткової власності, що не відповідає дійсності.

Таким чином, державний нотаріус Деркач Н.Б. відмовила позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_2 , оскільки реєстрація права власності на земельні ділянки була проведена з порушенням норм чинного законодавства. Зазначені порушення норм чинного законодавства стосуються також і проведеної реєстрації права власності на земельні ділянки за ОСОБА_1 , оскільки відповідна реєстрації права власності на земельні ділянки за ОСОБА_1 державними реєстраторами Чернігівської районної державної адміністрації Чернігівської області проводилась одночасно та паралельно з реєстрацією права власності на земельні ділянки за ОСОБА_2 і на підставі аналогічних документів. При цьому, підставою виникнення права власності у ОСОБА_1 помилково зазначено свідоцтво про прав на спадщину, видане 18 червня 2015 року приватним нотаріусом Петрушиною Л.М. з реєстраційним номером 1538, яке натомість видавалось не їй, а ОСОБА_2 .. У випадку ж з реєстрацією права власності на земельні ділянки за ОСОБА_2 , як вже вказувалось вище, навпаки помилково зазначено свідоцтво про прав на спадщину, видане 18 червня 2015 року приватним нотаріусом Петрушиною Л.М. з реєстраційним номером 1536, яке натомість видавалось не йому, а його матері ОСОБА_1 .

Стаття 15 ЦК України передбачає, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно приписів ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 ст. 116 ЗК України в редакції, яка діяла станом на момент державної реєстрації права власності на спірні земельні ділянки, встановлено, що громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Згідно приписів ч. 1 ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Частина 2 ст. 152 ЗК України передбачає, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом : а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів, що передбачено ч. 3 ст. 152 ЗК України.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Статтею 125 Земельного кодексу України встановлено, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

З набранням чинності з 01.01.2013 року Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 року № 3613-VІ та Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, посвідчення права власності на земельну ділянку здійснюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» без оформлення державних актів.

Відповідно до ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

Дослідивши матеріали справи, всебічно та об`єктивно з`ясувавши всі обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню, оскільки реєстрація права власності на спірні земельні ділянки була проведена з порушенням норм чинного законодавства, що відповідно позбавляє позивача можливості в нотаріальному порядку оформити право власності на земельні ділянки її померлого сина ОСОБА_2 , а також позбавляє і саму позивачку можливості розпоряджатися і вчиняти будь-які правочини щодо зареєстрованих в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за нею земельних ділянок, тому єдиним способом захисту порушених прав позивача є скасування державної реєстрації спірних земельних ділянок як в Державному земельному кадастрі, так і в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зі скасуванням державної реєстрації іншого речового права, а саме права оренди земельних ділянок, які було укладено як позивачем, так і за життя померлим ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 .

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 83, 89, 258, 259, 265 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 2,9430 га, кадастровий номер :02:000:0256, зроблену 26 квітня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,9430 га, кадастровий номер :02:000:0256 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16025038) та скасувати рішення та запис про державну реєстрацію договору оренди землі б/н від 14 вересня 2016 року, укладеного між ОСОБА_1 та Приватно-орендним підприємством ім. Войкова і зареєстрованого 15 вересня 2016 року (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно : 16497534), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 .

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,3357 га, кадастровий номер :08:000:9191, зроблену 26 квітня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,3357 га, кадастровий номер :08:000:9191 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16505145), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 .

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 2,9430 га, кадастровий номер :02:000:1256, зроблену 29 липня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,9430 га, кадастровий номер :02:000:1256 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16381657) та скасувати рішення та запис про державну реєстрацію договору оренди землі б/н від 29 серпня 2016 року, укладеного між ОСОБА_2 та Приватно-орендним підприємством ім. Войкова і зареєстрованого 08 вересня 2016 року (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно : 16381730), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 .

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,3357 га, кадастровий номер :08:000:1256, зроблену 26 квітня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,3357 га, кадастровий номер :08:000:1256 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16381096), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 .

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 3,0419 га, кадастровий номер :02:000:2021, зроблену 26 квітня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 3,0419 га, кадастровий номер :02:000:2021 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16024610) та скасувати рішення та запис про державну реєстрацію договору оренди землі б/н від 14 вересня 2016 року, укладеного між ОСОБА_1 та Приватно-орендним підприємством ім. Войкова і зареєстрованого 15 вересня 2016 року (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно : 16499092), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 .

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,3726 га, кадастровий номер :08:000:9192, зроблену 26 квітня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,3726 га, кадастровий номер :08:000:9192 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16505428), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_1 .

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 3,0419 га, кадастровий номер :02:000:0259, зроблену 26 квітня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 3,0419 га, кадастровий номер :02:000:0259 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16382271) та скасувати рішення та запис про державну реєстрацію договору оренди землі б/н від 20 березня 2017 року, укладеного між ОСОБА_2 та Приватно-орендним підприємством ім. Войкова і зареєстрованого 19 квітня 2017 року (номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно : 20092093), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 .

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки площею 0,3726 га, кадастровий номер :08:000:1259, зроблену 26 квітня 2016 року Управлінням Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області; скасувати рішення та запис про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 0,3726 га, кадастровий номер :08:000:1259 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 255, номер запису про право власності 16380068), зроблені в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за ОСОБА_2 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому не було вручено рішення у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Суддя Хоменко Л.В.