Справа № 172/701/25
Провадження № 2/172/322/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
23.06.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В, розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності, -
До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що ОСОБА_1 володіє на праві власності житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння від 02.02.1993 року. Дане домоволодіння зареєстроване Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за позивачем на підставі свідоцтва та записано в реєстрову книгу за №6879/45, 02.02.1993 року. 27.03.2023 року позивач був вимушений переміститися з місця свого проживання до м.Харків, Харківської області та на теперішній час є внутрішньо переміщеною особою. Попаснянська міська територіальна громада з 07.05.2022 року є тимчасово окупованою Російською Федерацією територією України та входить до переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих РФ, затвердженого наказом Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 року №376. Під час оформлення документів про зруйноване житло та отримання грошової компенсації було встановлено, що житловий будинок разом з надвірними будівлями та спорудами не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження за позивачем, а відомості про житловий будинок за зазначеною адресою також відсутні в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Позивач звернувся до Департаменту реєстрації Харківської міської ради із заявою про державну реєстрацію права власності на житловий будинок, що розташований: АДРЕСА_1 , відповідно до ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", однак рішенням державного реєстратора від 04.12.2024 року за № 76423810 позивачу відмовлено у вчиненні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що подані позивачем документи не надають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно. Крім того, неотриманням державним реєстратором у порядку визначеному Законом відомостей з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року, оскільки на сьогоднішній день територія Сєвєродонецької територіальної громади є окупованою, підтриємство не може виконувати свої функції, в тому числі надавати інформацію на запити державних реєстраторів про зареєстровані права власності до 1 січня 2013 року.
Просить суд визнати за позивачем право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 68,1 кв.м., житловою площею 51,6 кв.м., площею по внутрішньому заміру 84,8 кв.м. та складається з: житлового будинку літ. "А-1", сараю літ. "Б", погреба літ. "В", сараю літ. "Г", вбиральні літ. "У", огорожі №1-4, каналізації №5.
Ухвалою від 01.04.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивача ОСОБА_2 надіслала на адресу суду заяву про проведення судового засідання без присутності позивача та представника, позовні вимоги підтримує.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи у її відсутність не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
ОСОБА_1 володіє на праві власності житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право особистої власності на домоволодіння від 02.02.1993 року, яке видане виконавчим комітетом Попаснянської міської ради народних депутатів на підставі Рішення виконкому Попаснянської міської ради народних депутатів №1 від 12.01.1993 року на заміну типового договору.
Домоволодіння за вказаною адресою зареєстроване Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за позивачем на підставі свідоцтва та записано в реєстрову книгу за №6879/45, 02.02.1993 року.
Відповідно до технічного паспорта на вказану садибу на земельній ділянці розташовані: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами загальною площею 68,1 кв.м., житловою площею 51,6 кв.м., площею по внутрішньому заміру 84,8 кв.м. та складається з: житлового будинку літ. "А-1", сараю літ. "Б", погреба літ. "В", сараю літ. "Г", вбиральні літ. "У", огорожі №1-4, каналізації №5.
Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяження житловий будинок разом з надвірними будівлями та спорудами, що розташовані за вищевказаною адресою не зареєстровано за позивачем, а також відсутні у реєстрі й відомості про сам житловий будинок як об`єкт нерухомого майна.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради, Харківської області від 04.12.2024 року № 76423810 позивачу відмовлено у вчиненні реєстраційних дій у зв`язку з неотриманням державним реєстратором у порядку визначеному Законом відомостей з реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 68,1 кв.м., житловою площею 51,6 кв.м., площею по внутрішньому заміру 84,8 кв.м. та складається з: житлового будинку літ. "А-1", сараю літ. "Б", погреба літ. "В", сараю літ. "Г", вбиральні літ. "У", огорожі №1-4, каналізації №5.

3. Судові витрати залишити за позивачем.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя Є.Є.Філіппов