Справа № 283/842/25
Провадження №2/283/609/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

26 травня 2025 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі головуючої судді Саланди О.М. з секретарем судового засідання Кравець Л.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до Малинського районного суду Житомирської області з позовною заявою про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

В обґрунтування позовної заяви зазначила, що на праві власності їй належить 72/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 . Іншим співвласником вказаного будинку є відповідач ОСОБА_2 . Фактично визначено порядок користування будинком, будинок в цілому розподілений на окремі ізольовані квартири з господарськими будівлями, з окремим входом, але наявність факту того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності. Вимогами позову просить суд виділити в натурі належну їй частку домоволодіння 72/100, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 в особисту приватну власність, як окремий об`єкт нерухомого майна та право спільної часткової власності на домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2 припинити.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в заяві від 15.05.2025 просив проводити розгляд справи без його участі, вимоги позову визнає повністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, повно, обґрунтовано, всебічно та безпосередньо з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши наявні докази, які мають юридичне значення для вирішення спору по суті, вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 у повному обсязі, виходячи з наступного.

Встановлено, що відповідно до договору дарування частки житлового будинку серії ВАЕ № 654291 від 15.04.20003 року, який посвідчено державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори Іваненко О.М., зареєстрованого в реєстрі за № 1-2187, позивачці належить 72/100 частини жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований по АДРЕСА_3 (а.с.6).

На замовлення позивача ФОП ОСОБА_3 15.12.2024 виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу по АДРЕСА_2 (а.с.9-13).

Відповідно до схематичного плану об`єкта нерухомого майна позивачу належить: веранда 2-1 площею 4,8 м2, веранда 2-2,площею 8,3 м2, кімната 2-3 площею 17,6 м2, кімната 2-4 площею 11,6 м2, коридор 2-5 площею 3,7 м2, кухня 2-6 площею 11,1 м2, кімната 2-7 площею 17,5 м2, коридор 2-8 площею 7,4 м2, ганок з козирком а4, із складовими частинами об`єкта нерухомого майна: сарай Б площею 18,2 м2, вольєр В площею 13,3 м2, вбиральня Д площею 1,0 м2, дровітня Е площею 10,6 м2, хвіртка металева №2, ворота металеві №3, огорожа №4, колодязь каналізаційний №5, свердловина №6.

Між сторонами виник спір щодо виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 3 ст. 10 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши докази відповідно до вимог ЦПК України.

Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.1, ч.2 ст.367 ЦК України майно,що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як роз`яснено у п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду №7 від 04 жовтня 1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно з ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Верховний Суд у Постанові від 03 квітня 2013 року висловив правову позицію у справі № 6-12цс13 та зазначив, що, виходячи з аналізу змісту норм ст. ст.183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України, виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Частку у домоволодінні, яку бажає виділити ОСОБА_1 , можна виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна без порушення цільового призначення, не порушуючи при цьому прав і законних інтересів інших співвласників, адже частина будинку, якою користується позивач має окремий вхід та використовується ОСОБА_1 незалежно від інших співвласників.

Також, при ухваленні судом рішення суд враховує визнання відповідачем позовних вимог, що є їх диспозитивним правом, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи та інтереси інших осіб. Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об`єктивно наявні у справі докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв`язок у сукупності, з`ясувавши усі обставини справи, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про задоволення поданого позову.

Керуючись ст.ст. 12,23,76,81,141,258,265,273,354 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки в натурі із майна, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , у власність як окреме домоволодіння в натурі частку майна в спільній частковій власності 72/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташована по АДРЕСА_2 , яка складається із: веранда 2-1 площею 4,8 м2, веранда 2-2,площею 8,3 м2, кімната 2-3 площею 17,6 м2, кімната 2-4 площею 11,6 м2, коридор 2-5 площею 3,7 м2, кухня 2-6 площею 11,1 м2, кімната 2-7 площею 17,5 м2, коридор 2-8 площею 7,4 м2, ганок з козирком а4, із складовими частинами об`єкта нерухомого майна: сарай Б площею 18,2 м2, вольєр В площею 13,3 м2, вбиральня Д площею 1,0 м2, дровітня Е площею 10,6 м2, хвіртка металева №2, ворота металеві №3, огорожа №4, колодязь каналізаційний №5, свердловина №6.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрованою та проживаючою по АДРЕСА_2 право власності на це майно, як на самостійний об`єкт права власності з припиненням права спільної часткової власності.

Судові витрати вважати фактично понесеними.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , адреса проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя: О. М. Саланда