Справа № 595/599/25
Провадження № 2/595/273/2025
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.06.2025 місто Бучач

Бучацький районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого - судді Тхорик І.І.

за участю секретаря судового засідання Боднара М.Г.

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши в підготовчому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Пендзей Галини Георгіївни про визнання протиправними дій приватного нотаріуса та зобов`язання вчинити дії,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з даним позовом до відповідача приватного нотаріуса Пендзей Г.Г., в якому просить визнати незаконними та протиправними дії приватного нотаріуса Пендзей Г.Г. у зв`язку із не розглядом та не наданням відповіді на його, ОСОБА_1 , запит, отриманого відповідачем 24.02.2025 та зобов`язати приватного нотаріуса Пендзей Г.Г. розглянути та надати відповідь на запит ОСОБА_1 , отриманого відповідачем 24.02.2025. В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що 31.01.2022 він, ОСОБА_1 , на підставі рішення третьої сесії восьмого скликання Бучацької міської ради № 2306 від 28.12.2021 та згідно договору купівлі-продажу № 136 став власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0854, площею 0,1937 га, яка розміщена в межах Бучацької міської ради Тернопільської області (за межами населеного пункту с. Підзамочок) комплекс будівель і споруд № 1, буд. № 59. Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру, а саме, згідно координат поворотних точок меж земельної ділянки, а також відповідно до ситуаційного плану, земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0854, площею 0,1937 га межує із земельною ділянкою з кадастровим номером :02:001:0093, площею 0,564 га. Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0093 в с. Трибухівці Чортківського району, власником такої є Трибухівська сільська рада. Рішенням п`ятого скликання двадцять сьомої сесії Трибухівської сільської ради Бучацького району Тернопільської області № 1005 від 24.09.2009 СПД ФО йому, ОСОБА_1 , передано в оренду земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0093, площею 0,0564 га, що в с. Трибухівці Чортківського району, терміном на п`ять років та заключено договір оренди землі від 05.05.2010. Рішенням шостого скликання тридцять сьомої сесії Трибухівської сільської ради Бучацького району Тернопільської області № 807 від 05.02.2015 СПД - ФО йому, ОСОБА_1 передано земельну ділянку, кадастровий номер :02:001:0093 у розмірі 0,0563 га, що в с. Трибухівці Чортківського району, в оренду терміном на 10 років та заключено договір оренди землі від 05.02.2015. Відповідно до додаткової угоди до договору оренди землі від 05.02.2015 термін дії договору продовжено до 05.05.2025. Рішенням восьмого скликання п`ятдесят першої сесії Трибухівської сільської ради Чортківського району Тернопільської області № 1699 від 04.12.2024, погоджено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки № 2962/24 та продаж земельної ділянки площею 0,0564 га, що надана йому в оренду для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної машинобудівної та іншої промисловості, з врахуванням оплати 20% авансового внеску від нормативної грошової оцінки вказаної земельної ділянки, і знаходиться за адресою: село Трибухівці Чортківський (Бучацький район) Тернопільської області. Відповідно до звіту про експертно-грошову оцінку (висновок про вартість майна від 12.09.2024) затверджена вартість земельної ділянки площею 0,0564 га, кадастровий номер :02:001:0093 в с. Трибухівці Чортківського району у розмірі 181180,00 грн. Згідно договору про оплату авансового внеску, авансовий внесок визначений на основі витягу з нормативної грошової оцінки станом на момент укладання цього договору з урахуванням розміру авансового внеску відповідно до площі земельної ділянки - 20 % від нормативної грошової оцінки (114219,70 грн.) та становить - 22843,94 грн. 08.05.2024 на рахунок Трибухівської ТГ ним сплачено авансовий внесок в рахунок оплати вартості земельної ділянки площею 0,0564 у розмірі - 22843,94 грн. Для посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки він звернувся із заявою до відповідача приватного нотаріуса Пендзей Г.Г. для отримання інформації, щодо алгоритму вчинення необхідних дій, а також перелік необхідних документів для здійснення нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0564 га, кадастровий номер :02:001:0093 в с. Трибухівці Чортківського району, укладеного між ним та Трибухівською сільською радою Чортківського району Тернопільської області. Відповідно до квитанції АТ «Укрпошта» дану заяву відповідач отримала особисто 24.02.2025. Станом на день звернення із позовом до суду відповідь від Приватного нотаріуса Пендзей Г.Г. на його заяву відсутня. Вважає незаконною бездіяльність відповідача, яка полягає у ненаданні йому відповіді на його заяву, оскільки вказане позбавляє його реалізації права на оформлення та придбання майна. Зважаючи на викладене, просить позовні вимоги задовольнити.

25 квітня 2025 ухвалою суду прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Пендзей Г.Г. про визнання протиправними дій приватного нотаріуса та зобов`язання вчинити дії в порядку загального позовного провадження.

21 травня 2025 року від відповідача приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Пендзей Г.Г. на адресу суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому вона просила в задоволенні позову ОСОБА_1 відмовити в повному обсязі. Відзив мотивує тим, що вона не погоджується з доводами та мотивами, викладеними у позові. Посилається на те, що вона надала відповідь на письмовий запит ОСОБА_1 03.03.2025 про що є відповідний запис за № 15 у журналі реєстрації вихідних документів. Відповідь була викладена письмово та направлена звичайним листом.

27 травня 2025 року на адресу суду від відповідача приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Пендзей Г.Г. надійшло клопотання про закриття провадження у справі (в порядку ст.255 ЦПК України), в якому просить закрити провадження по справі 595/599/25 за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Чортківського районного нотаріального округу Пендзей Г.Г. про визнання протиправними дій приватного нотаріуса та зобов`язання вчинити дії у зв`язку з відсутністю предмета спору. Клопотання мотивує тим, що предметом доказування в даній справі є факт отримання відповідачем запиту та не надання на нього відповіді, однак нею, приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу надано таку відповідь, копія якої була долучена до відзиву на позовну заяву і направлена позивачу.

Відповідач приватний нотаріус Пендзей Г.Г. в підготовчому судовому засіданні подане нею клопотання про закриття провадження у справі підтримала та просила таке задовольнити з підстав, викладених у ньому.

Позивач ОСОБА_1 у підготовчому судовому засіданні підтвердив, що після направлення запиту на адресу нотаріуса отримав відповідь, однак не погодився з її змістом, у зв`язку з чим звернувся до адвокатів, які підготували йому позов до суду, чому саме з такими вимогами, він не розуміє.

Заслухавши сторін, розглянувши клопотання відповідача, дослідивши та оцінивши зібранні по справі докази, суд приходить до наступного висновку.

Частина 1 ст. 2 ЦПК України передбачає, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Пункт 2 ч. 2 ст. 200 ЦПК України передбачає, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 звернувся з письмовим запитом до приватного нотаріуса Пендзей Г.Г., в якому просив надати інформацію щодо алгоритму вчинення необхідних дій, а також перелік необхідних документів для здійснення нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0564 га, кадастровий номер :02:001:0093 в с. Трибухівці Чортківського району, з розстроченням платежів оплати не більше 5 років, між ним та Трибухівською сільською радою Чортківського району Тернопільської області.

У позовних вимогах позивач просить визнати незаконними та протиправними дії приватного нотаріуса Пендзей Г.Г. у зв`язку із не розглядом та не наданням відповіді на його, ОСОБА_1 , запит, отриманого відповідачем 24.02.2025 та зобов`язати приватного нотаріуса Пендзей Г.Г. розглянути та надати відповідь на запит ОСОБА_1 , отриманого відповідачем 24.02.2025.

Разом з тим, згідно відповіді № 15/01-16 від 28.02.2025, наданої приватним нотаріусом Чортківського районного нотаріального округу Пендзей Г.Г. на запит ОСОБА_1 від 22.02.2025, повідомлено, що відповідно до ч.1 ст.134 Земельного кодексу України земельні ділянки державної чи комунальної власності продаються або передаються в користування (оренду, суперфіцій, емфітевзис) окремими лотами на конкурентних засадах (на земельних торгах), крім випадків, встановлених частиною другою цієї статті. Згідно ч.2 ст.134 Земельного кодексу України не підлягають продажу, передачі в користування на конкурентних засадах (на земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності у разі: розташування на земельних ділянках об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд), що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. Виходячи з вищенаведеного, для посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки нотаріус зазначила перелік документів, які необхідно надати ОСОБА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтвердив, що отримав вказану вище відповідь № 15/01-16 від 28.02.2025 на його запит від 22.02.2025, однак не погодився з її змістом у зв`язку з чим звернувся з даним позовом до суду.

У відповідності до пункту другого частини 1 статті 255 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Предмет спору - це об`єкт спірного правовідношення, з приводу якого виник спір. Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Відсутність предмета спору унеможливлює вирішення справи по суті незалежно від обґрунтованості позову, а, відповідно, і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб.

Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у постанові від 20 вересня 2021 року у справі № 638/3792/20 (провадження № 61-3438сво21) зазначив, що закриття провадження у справі на підставі пункту 2 частини першої статті 255 ЦПК України можливе, якщо предмет спору був відсутній як на час пред`явлення позову, так і на час ухвалення судом першої інстанції судового рішення.

На підставі викладеного, оскільки відповідач надала відповідь на запит позивача і останній таку отримав, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для закриття провадження у справі відповідно до пункту другого частини 1 статті 255 ЦПК України.

Крім того, згідно з пунктом 5 частини першої статті 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Оскільки провадження у справі підлягає закриттю через відсутність предмета спору, сплачений судовий збір підлягає поверненню позивачу.

Керуючись ст.200, пунктом 2 частини 1 статті 255, 260, 261, 353 ЦПК України, пунктом 5 частини 1 статті 7 Закону України «Про судовий збір», суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Заяву приватного нотаріуса Пендзей Галини Григорівни про закриття провадження у справі задовольнити.

Провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Пендзей Галини Георгіївни про визнання протиправними дій приватного нотаріуса та зобов`язання вчинити дії закрити.

Повернути ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 1211 (одну тисячу двісті одинадцять) грн 20 коп., згідно квитанції № від 18 квітня 2025 року.

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

Ухвали, що постановлені судом поза межами судового засідання або в судовому засіданні у разі неявки всіх учасників справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, набирають законної сили з моменту їх підписання суддею (суддями).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Тернопільського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в п`ятнадцятиденний строк з дня проголошення ухвали.

Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Повний текст ухвали складено 26 червня 2025 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: приватний нотаріус Чортківського районного нотаріального округу Пендзей Галина Георгіївна, місцезнаходження: вул. Галицька, 76/4, м. Бучач Чортківського району Тернопільської області.

Суддя: І. І. Тхорик