Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"10" червня 2025 р. Справа № 608/1007/25
Номер провадження2/608/597/2025
Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:
головуючої судді Яковець Н. В.
з участю секретаря Олійник О. С.,
розглянувши в підготовчому судовому засіданні в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно та зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельні ділянки, -
В травні 2025 року позивачка ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно.
ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Відповідно до даних Чортківської державної нотаріальної контори 06 листопада 2012 року заведена спадкова справа № 738/2012 до майна померлої ОСОБА_5 за заявою позивачки ОСОБА_1 про прийняття спадщини. За даними Спадкового реєстру ОСОБА_5 заповіту не залишала. Згідно довідки КП «Чортків дім», виданої 31 жовтня 2012 року за №2633, разом із спадкодавцем проживали: дочка - ОСОБА_1 , зять - ОСОБА_2 , онука ОСОБА_6 . Інші заяви до вказаної спадкової справи не надходили, свідоцтва про право на спадщину не видавались.
В травні 2025 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до Чортківської державної нотаріальної контори з проханням оформити в цілому за нею присадибні земельні ділянки після смерті батьків. Проте Чортківською державною нотаріальною конторою в оформленні спадкових прав на вищевказані земельні ділянки їй було відмовлено та було рекомендовано звернутися в суд для вирішення питання щодо визначення частки у спільній сумісній власності на присадибні земельні ділянки, оскільки є інші співвласники нерухомого майна, що розміщені на ній. Так, ОСОБА_2 належить на праві власності 1/5 частка квартири АДРЕСА_2 , а ОСОБА_3 - 1/5 частка вказаної квартири АДРЕСА_3 , а тому право на земельну ділянку має визначатися пропорційно до часток осіб у праві власності на будинок квартирного типу.
Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії І-ТР № 000300 від 29 травня 2000 року власником всієї земельної ділянки загальною площею 0,0666 га (0,0291 га + 0,0374 га + 0,0066 га + 0,0016 га + 0,0106 га) із цільовим призначенням: для обслуговування житлових та господарських будівель, за адресою: АДРЕСА_1 , був спадкодавець ОСОБА_4 . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав № 422506004 від 14.04.2025 та Витягу з Державного реєстру речових прав № 422505577 від 14.04.2025 ОСОБА_1 є власником 3/5 частки квартири АДРЕСА_2 . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав № 422507141 від 14.04.2025 власником 1/5 частки квартири по АДРЕСА_1 є також ОСОБА_2 . Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав № 422506561 від 14.04.2025 іншим співвласником вказаного нерухомого майна є ОСОБА_3 , якій на праві спільної часткової власності належить 1/5 частки квартири.
Таким чином, незважаючи на те, що право власності на земельні ділянки, які слугують для обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, належали одноособово спадкодавцю ОСОБА_4 , до даних правовідносин слід застосувати принцип цілісності об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, тобто коли земельна ділянка слідує за об`єктом нерухомості, а тому позивачка просить визнати в судовому порядку право власності на спадкове майно - земельні ділянки в тій частці, яка є пропорційною до її права власності на квартиру, що на ній розташована, тобто 3/5 частини.
В травні 2025 року ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися із зустрічним позовом до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельні ділянки, в якому вказали, що є власниками по 1/5 частки кожен квартири АДРЕСА_2 . Іншим співвласником вказаного нерухомого майна є відповідачка ОСОБА_1 , якій на праві спільної часткової власності належить 3/5 частки квартири.
Отже, з 02 квітня 1997 року 2/5 частини квартири АДРЕСА_3 у житловому будинку квартирного типу з господарськими спорудами належить позивачам, а земельна ділянка для його обслуговування площею 0,0666 га з 29 травня 2000 року належить ОСОБА_4 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої увійшла і вказана земельна ділянка. До Чортківської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 звернулась його донька ОСОБА_1 , яка є спадкоємцем всього майна померлого. Оскільки позивачі не є спадкоємцями спірної земельної ділянки, яка потрібна їм для обслуговування їх нерухомого майна, що на ній розташована, а тому в них немає іншого шляху як набути право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, місце розташування: АДРЕСА_4 , в судовому порядку.
Хоча право власності на земельну ділянку у ОСОБА_4 виникло в порядку приватизації після оформлення права власності за позивачами нерухомого майна, що розміщена на ній, слід застосувати принцип цілісності об`єкта нерухомості, тобто коли земельна ділянка слідує за об`єктом нерухомості. Отже, з урахуванням встановлених обставин та норм чинного законодавства, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 просять визнати за ними право власності на вказані земельні ділянки по 1/5 частці.
Ухвалою Чортківського районного суду Тернопільської області від 28 травня 2025 року об`єднано в одне провадження позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно із зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельні ділянки.
Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_7 в підготовче судове засідання не з`явилися, надали заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують, просять задовольнити, також визнають позовні вимоги ОСОБА_2 , ОСОБА_3 за зустрічним позовом.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в підготовче судове засідання також не з`явилися, від них надійшли заяви про визнання первісного позову, також просять задовольнити їх позовні вимоги за зустрічним позовом та розглядати справу без їх участі.
Суд, дослідивши письмові докази в справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких мотивів.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 200 Цивільного процесуального кодексу України ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.
Згідно з ч. 4 ст. 206 вищезазначеного Кодексу в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Визнання відповідачами первісного і зустрічного позовів в даній справі не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 82 цього ж Кодексу обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько ОСОБА_1 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати ОСОБА_5 .
Позивачка ОСОБА_1 після смерті батьків відповідно до ст. 1268 Цивільного кодексу України є спадкоємцем їх майна і спадщина належить їй з часу її відкриття.
Згідно ст. 120 ЗК України у разі набуття на підставі вчиненого правочину або у порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці приватної власності, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від попереднього власника таких об`єктів до набувача таких об`єктів, без зміни її цільового призначення.
Враховуючи наведене, суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, задовольнивши первісний позов, а також визнати за ОСОБА_2 , ОСОБА_3 право власності на земельні ділянки по 1/5 частці за кожним, задовольнивши зустрічний позов.
Керуючись ст.ст. 325, 392, 1222, 1223, 1261, 1268 Цивільного кодексу України, ст.. 120 Земельного кодексу України, ст.ст. 5, 13, 76, 82, 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 Цивільного процесуального кодексу України, суд, --
Первісний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно та зустрічний позов ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання права власності на земельні ділянки - задовольнити.
Визнати право власності на спадкове майно після смерті
ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та після смерті
ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом за
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги Тернопільському апеляційному суду через Чортківський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:/підпис/ Згідно з оригіналом:

Рішення набрало законної сили «___» липня 2025 року.

Оригінал рішення знаходиться в матеріалах справи № 608/1007/25, яка зберігається в Чортківському районному суді Тернопільської області.

Суддя: Н. В. Яковець

Копію рішення видано «____»___________________202__ року.

Секретар: