Справа № 143/219/25
УХВАЛА

Іменем України

10.06.2025 року м. Погребище

Погребищенський районний суд Вінницької області у складі:

головуючої судді Тітової Т. Л..,

за участю секретаря судового засідання Затоковенко Т. О.,

розглянувши у підготовчому засіданні в м. Погребище Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , від імені та інтересах якої діє адвокат Путілін Євген Вікторович, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЗАХІД», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_2 , про витребування земельної ділянки,

установив:

У провадженні суду знаходиться цивільна справа за вказаним вище позовом, в якому представник позивачки адвокат Путілін Є. В. просить витребувати у ТОВ «ТАС АГРО ЗАХІД» земельну ділянку, кадастровий номер :02:000:0009, площею 3,2950 га, розташовану на території Очеретянської сільської ради Погребищенського району, що перебуває у власності ОСОБА_1 .

Ухвалою судді від 10.03.2025 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу ухвалено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 10.06.2025 о 13 год. 00 хв. з повідомленням сторін та інших учасників справи.

Постановляючи ухвалу про відкриття провадження у справі, суддя виходила з того, що позивачка ОСОБА_1 сплатила судовий збір у порядку та розмірі, визначених статтями 4 та 6 Закону України «Про судовий збір», з урахуванням заявленої ціни позову 96 899 грн. 08 коп. Відтак, підстав для залишення позовної заяви без руху на той момент не було.

Водночас, згідно п. 2 ч. 1 ст. 176 ЦПК України у позовах про визнання права власності на майно або його витребування ціна позову визначається вартістю майна.

У відповідності до положень ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в України» документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання відповідно до договору, є звіт про оцінку майна.

Положення ст. 5 Закону України «Про оцінку земель» визначають, що грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення поділяється на два типи: нормативну та експертну. Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель. Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об`єкта оцінки. Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законами.

За змістом ст. 18 Закону України «Про оцінку земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться юридичними особами, які є розробниками документації із землеустрою відповідно до Закону України «Про землеустрій».

У відповідності до положень ст. 19 Закону України «Про оцінку земель» експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться суб`єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно до вимог цього закону, Закону України «Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні», а також інших нормативно-правових актів та державних стандартів, норм і правил.

За змістом ст. 20 Закону України «Про оцінку земель» за результатами нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17 жовтня 2014 року № 10, розмір судового збору за подання позовної заяви про визнання права власності на майно або його витребування визначається з урахуванням вартості спірного майна, тобто як зі спору майнового характеру. При цьому, суд не повинен визначати вартість майна за відповідними вимогами, оскільки за змістом ЦПК України такий обов`язок покладається на позивача. Вартість майна визначається на момент пред`явлення позову.

В силу ч. 11 ст. 187 ЦПК України суддя, встановивши, після відкриття провадження у справі, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175, 177 цього кодексу, постановляє ухвалу не пізніше наступного дня, в якій зазначаються підстави залишення заяви без руху, про що повідомляє позивача і надає йому строк для усунення недоліків, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення позивачу ухвали.

Враховуючи викладене, суд звертає увагу позивачки та її представника, на те, що ціна позову має бути визначена виходячи із дійсної вартості майна, яке витребовується, на момент звернення до суду.

Разом з тим, у матеріалах справи відсутній звіт про експертну грошову оцінку спірної земельної ділянки, площею 3,2950 га, кадастровий номер :02:000:0009, для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Очеретнянської сільської ради Погребищенського району, що, у свою чергу, унеможливлює визначення дійсної ціни позову та точного розміру судового збору, який підлягає сплаті за подання позовної заяви майнового характеру.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позовна заява, хоча й містить зазначену ціну позову 96 899 грн 08 коп. та докази сплати судового збору в сумі 1 211 грн 20 коп., однак не містить належних доказів, які б підтверджували дійсну вартість спірного майна, а відтак і дійсну ціну позову.

Отже, зважаючи на положення пункту 2 ч. 1ст. 176 ЦПК України та норми Закону України «Про оцінку земель», для визначення вартості об`єкта спору, а саме ціни позову, необхідно виходити з експертної грошової оцінки спірної земельної ділянки.

Таким чином, позивачка або її представник повинні визначити ціну позову станом на дату подання вказаної позовної заяви. Ця ціна має відповідати дійсній вартості спірної земельної ділянки, підтвердженій звітом про експертну грошову оцінку, з наданням відповідних доказів. У разі необхідності позивачці слід доплатити судовий збір за подання позовної заяви майнового характеру з розрахунку 1 відсотку ціни позову, але не менше 0,4 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 5 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Оскільки судом у підготовчому засіданні, тобто після відкриття провадження у справі, встановлено, що позовну заяву подано без дотримання вимог, передбачених статтями 175, 177 ЦПК України, слід постановити ухвалу про залишення такої заяви без руху та повідомити про це позивачку ОСОБА_1 та її представника адвоката Путіліна Є. В., та надати строк тривалістю п`ять днів з дня вручення копії цієї ухвали для усунення виявлених недоліків позовної заяви.

Керуючись статтями 187, 260-261, 353 ЦПК України, суд

постановив:

Позовну заяву ОСОБА_1 , від імені та інтересах якої діє адвокат Путілін Євген Вікторович, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ТАС АГРО ЗАХІД», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача ОСОБА_2 , про витребування земельної ділянки залишити без руху, надавши позивачці строк для усунення недоліків, зазначених у мотивувальній частині цієї ухвали, який не може перевищувати п`яти днів з дня вручення копії ухвали про залишення заяви без руху, винесеної після відкриття провадження у справі.

Роз`яснити позивачці ОСОБА_1 та її представнику адвокату Путіліну Є.В., що у разі неусунення недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом, суд буде вирішувати питання про залишення заяви без розгляду відповідно до ч. 13 ст. 187 та п. 8 ч. 1 ст. 257 ЦПК України.

Копію ухвали про залишення позовної заяви без руху після відкриття провадження у справі направити позивачці ОСОБА_1 та її представнику адвокату Путіліну Є.В. для відома та виконання.

Ухвала суду, в силу положень ч. 1 ст. 261 та ч. 1 ст. 353 ЦПК України, набирає законної сили з моменту її проголошення, оскарженню в апеляційному порядку окремо від рішення суду не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя