Справа № 172/552/25
Провадження 2/172/244/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
23.06.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно, -
До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що на підставі договору купівлі-продажу від 30.07.1998 року має у власності будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 .
Після початку вторгнення збройних сил російської федерації на територію України, вона змушена була покинути місце постійного проживання і переміститися в більш безпечний населений пункт України, а саме в м.Горішні Плавні, Полтавської області, де стала на облік як внутрішньо переміщена особа. Згодом від сусідів дізналася, що її будинок зруйнований внаслідок бойових дій.
Через тимчасову окупацію території Попаснянської міської територіальної громади та відсутність доступу до архівів Попаснянського БТІ, які залишилися на тимчасово окупованій території, не має можливості отримати документи, що підтверджують факт реєстрації права власності, проведеної до 1 січня 2013 року, а також провести державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно в державному реєстрі та отримати компенсацію за зруйноване майно.
Позивачка звернулася до державного реєстратора для здійснення державної реєстрації права власності, який своїм рішенням від 10.10.2024 року відмовив у вчиненні реєстраційних дій, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.
Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок загальною плошею 78,7 м.кв., (житлова площа - 42,4 м.кв., допоміжні/підсобні приміщення - 36,3 м.кв.) що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою від 12.03.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Позивачка надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи у її відсутність не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 30.07.1998 року, зареєстрованого в реєстрі №1446, належить житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться по АДРЕСА_1 .
Згідно технічного паспорту від 08.07.1998 року на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 загальна площа приміщень будинку становить 78,7 кв. м. у тому числі житлова площа - 42,4 кв.м., допоміжні/підсобні приміщення - 36,3 м.кв.
Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.07.1998 року, зареєстрованого в реєстрі №1448, приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Селегень А.Б. позивачка купила земельну ділянку площею 0,0775 га. розміщену за адресою АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку і господарських будівель.
Також позивачем надано Державний акт на право приватної власності на землю від 21.08.1998 року I-ЛГ №001414, згідно якого земельна ділянка площею 0,0775 га. передана на підставі договору купівлі-продажу позивачу для обслуговування житлового будинку і господарських будівель.
Згідно з відміткою в паспорті позивача на ст. 11, зареєстрованим місцем проживання останньої є АДРЕСА_1 .
Позивачкою надано копію реєстраційного посвідченя від 06.08.1998 року на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , де містяться відомості про неї як про власника. Також позивачем надано копію повідомлення про пошкоджене майно, поданого до вказаного житлового будинку.
Згідно Додатку до розпорядження начальника Попаснянської міської військової адміністрації від 24.11.2023 року №160 вулиця Кошового перейменована на вулицю Гайдамацька.
Державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Горішньоплавнівської міської ради Кременчуцького району Полтавської області своїм рішенням від 10.10.2024 року відмовив позивачу у здійсненні реєстраційних дій, оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною плошею 78,7 м.кв., (житлова площа - 42,4 м.кв., допоміжні/підсобні приміщення - 36,3 м.кв.) що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .
3. Судові витрати залишити за позивачем.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Є.Є.Філіппов