Справа № 954/770/25
Номер провадження 2/954/1333/25
УХВАЛА

про повернення позовної заяви

04 червня 2025 рокус-ще Нововоронцовка

Суддя Нововоронцовського районного суду Херсонської області Каневський В. О., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Новокаховської міської ради про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на квартиру в цілому,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Новокаховської міської ради про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на квартиру в цілому.

Ухвалою судді від 29.04.2025 позов залишено без руху для усунення недоліків:

- долучення до копії позовної заяви з додатками копію витягу з ДРРП для відповідача;

- надання інформації та/або документів, які визначають грошову оцінку будинку.

Ухвалу без руху позивач отримав 06.05.2025, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

До суду 19.05.2025 надійшла заява від позивача про те, що ціну позову у розмірі 100000,00 грн встановив, бо позбавлений можливості провести оцінку вартості майна, бо спірний будинок перебуває на тимчасово окупованій території.

Також позивач навів причини неможливості проведення оцінки житлового будинку зазначивши, що Принцип корисності та ринкова вартість відповідно до постанови КМУ від 10 вересня 2003 р. за № 1440 Про затвердження національного стандарту №1 «Загальні положення оцінки майна та майнових прав» регламентує, що незалежна оцінка має проводитися з урахуванням принципу корисності. Принцип корисності ґрунтується на тому, що майно має вартість тільки за наявності вигоди від володіння ним для потенційного власника чи користувача. Під корисністю слід розуміти здатність майна задовольняти потреби власника (зокрема приносити дохід чи вигоду) протягом певного часу.

Оскільки власник не може вільно користуватися та розпоряджатися майном на територіях, які є тимчасово окуповані та активних бойових дій відповідно до Законів України, визначення ринкової вартості такого майна неможливо. Виходить, що там, неможливо визначити ринкову вартість майна, зокрема й нерухомості. А якщо власник не може вільно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном, то його ринкову вартість визначити неможливо.

Стан та наявність майна. Згідно із вимогами законодавства та зокрема Національного стандарту №1, проведенню незалежної оцінки майна передує підготовчий етап, на якому здійснюється ознайомлення з об`єктом оцінки. Тобто огляд об`єкта, якщо йдеться про нерухоме майно. Під час збройної агресії російської федерації оцінювачі не можуть виїхати на території активних бойових дій для проведення такого огляду. Відповідно, фахівці не мають можливості визначити не лише стан майна, а й взагалі його фізичну наявність. Адже, як відомо, дуже багато найрізноманітніших будівель в результаті ведення бойових дій було суттєво пошкоджено або навіть повністю зруйновано. Всі розуміють, що фізичний стан будь-якої нерухомості безпосередньо впливає на її вартість. Тому, не маючи можливості провести огляд, оцінювачі, відповідно, не можуть визначити ринкову вартість такого майна.

Без проведення державної реєстрації нерухомості неможливо провести оцінку житлового будинку через Єдину базу даних звітів про оцінку.

Суддя ознайомившись із заявою, зазначає наступне.

До заяви про усунення недоліків не долучено документ про дійсну вартість спірного майна та не надано жодного доказу про неможливість отримати вищезазначену інформацію. Крім того, позивач по справі не суб`єктом оцінювання вартості житлового будинку та не може самостійно надавати грошову оцінку житловому будинку. Таким чином позивачем не виконано вимоги, зазначені в ухвалі про залишення без руху, у зв`язку з чим позовна заява підлягає поверненню.

Згідно з ч. 3 ст. 185 ЦПК України, якщо позивач відповідно до ухвали суду у встановлений строк виконає вимоги, визначені статтями 175 і 177 цього Кодексу, сплатить суму судового збору, позовна заява вважається поданою в день первісного її подання до суду. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається позивачеві.

Відповідно до ч. 5, 6 ст. 185 ЦПК України, суддя повертає заяву і додані до неї документи не пізніше п`яти днів з дня її надходження або з дня закінчення строку на усунення недоліків. Про повернення заяви суд постановляє ухвалу. Ухвалу про повернення заяви може бути оскаржено. Копія заяви залишається в суді.

Керуючись ст. 185 ЦПК України, суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Новокаховської міської ради про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності на квартиру в цілому - визнати неподаною та повернути позивачу.

Роз`яснити, що повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню із позовною заявою до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня її винесення до Херсонського апеляційного суду.

СуддяВ.О. Каневський