Справа № 466/3877/25
Провадження № 2/466/2067/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 червня 2025 року Шевченківський районний суд м. Львова в складі:

головуючого судді Зими І.Є.

секретаря с/з Васинчик М.О.

з участю представника позивача Мунтяну І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні , в порядку спрощеного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ескулаб Центр» про стягнення заборгованості за договором ,-

в с т а н о в и в:

24.04.2025 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача грошові кошти в розмірі : 89 442,00 грн. в рахунок погашення заборгованості ТзОВ «Ескулаб Центр» з орендної плати за період лютий 2025 березень 2025 року; 55 234,35 грн. заборгованості по комунальним платежам ; пеню в розмірі 5 319,14 грн. ; інфляційні втрати - 2 191,85 грн ; відсотки за користування грошовими коштами 529,30 грн., а також понесені судові витрати по справі. Свої вимоги мотивує тим, що 24.07.24 між сторонами було укладено договір оренди нежитлового приміщення № 21, площею 74,4 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . За умовами згаданої угоди розмір оренди за місяць становить 29 814 грн. Строк оплати до 10 числа поточного місяця, шляхом перерахування коштів на банківський рахунок орендодавця, позивачки у справі. Також відповідач згідно умов договору повинен компенсувати позивачці вартість послуг за рахунками по комунальних платежах. У спірний період цього зроблено не було, відтак ТзОВ порушено вимоги ст. ст. 526,530 ЦК України. В зв`язку з наведеним, з підстав ст.ст. 611. 549, 551 ЦК України до стягнення з відповідача підлягають також пеня, інфляційні втрати та відсотки за користування грошовими коштами. Позивачкою було скеровано відповідачу вимогу про виконання умов договору, проте така була проігнорована. Відтак, позивачка змушена звернутись за захистом своїх прав до суду.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Львова від 28.04.2025 року прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ескулаб Центр» до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Судове засідання по справі призначено на 23.05.2025 року на 15:20 год.

07.05.2025 року від представника позивачки надійшла заява про участь у розгляді справі в режимі відеоконференції. Ухвалою суду від 09.05.2025 клопотання представника позивачки задоволено, про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

В судове засідання 23.05.2025 року представник позивача з*явився в режимі відеоконференці, позов підтримав з підстав, викладених у заяві.

Відповідач участі повноважного представника в судове засідання не забезпечив, причин неявки представника не повідомив , відзиву на позов не подав. Кореспонденція, яка скеровувалась відповідачу повернулась з відміткою адресат відсутній за вказаною адресою. В зв`язку з наведеним у розгляді справи було оголошено перерву.

У судове засідання, яке призначено на 10.06.2025 року сторона відповідача не з*явилась повторно . Згідно п.1 ч.3 ст.223 ЦПК, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу у відсутності такого учасника справи у разі повторно неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки, суд вирішує справу на підставі наявних даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Оскільки в матеріалах справи достатньо доказів для розгляду справи без його участі, представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, cуд у відповідності до вимог ст.ст.280-282 ЦПК України вважає за можливе заслухати справу на підставі наявних доказів та ухвалити заочне рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані по справі докази, з*ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

24.07.24 між позивачкою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ескулаб Центр» укладено договір оренди за № 07/24-0. За умовами згаданої угоди відповідачу було надано в оплатне користування нежитлове приміщення №21, загальною площею 74,40 м.кв., а також частину коридору загального користування (індекс приміщення 1), площею 2,35 м.кв., що знаходяться на 1-му поверсі в за адресою: АДРЕСА_1 ,загальною площею 76,75 м.кв. Пунктом 3.1 Договору передбачено, що розмір орендної плати в місяць з урахуванням знижки згідно п. 9.5 Договору, становить 29 814 грн. Вказану суму орендар зобов`язаний сплачувати орендодавцю ( п. 3.3) щомісячно до 10 числа поточного місяця шляхом перерахування коштів на його банківський рахунок. До складу орендної плати , згідно п. 3.4 Договору не включаються витрати на комунальні послуги, які сплачуються орендарем окремо згідно наданих орендодавцем рахунків. Вартість вказаних витрат визначається, виходячи з цін ( тарифів) постачальників послуг, фактичних обсягів споживання орендарем послуг та пропорційно площі, що орендується.

В порушення умов договору, Вна момент звернення з позовом до суду, відповідачем не повернуто позивачці грошові кошти відповідно до умов рахунків-фактури № 09-1/24 від 01.01.2025 р., № 10-1/24 від 01.01.2025 за січень місяць та рахунки-фактури від №1-1/25 від 01.02.2025 р., №2-1/25 від 01.02.2025-за лютий місяць, рахунки фактури № 4-1/25 від 01.04.2025 р., №2-1/25 від 01.03.2025р. за лютий-березень місяць , що в загальній сумі становить: заборгованість по орендній платі 89442 грн. та заборгованість по комунальним платежам -55 234 гривні 35 копійок.

24.02.2025 позивачкою надіслано на адресу відповідача лист № 673 про погашення заборгованості з орендної плати в розмірі 89 442,00 грн., згідно договору оренди від 24.07.2025 № 07/24-05. Також у вказаному листі зазначалось про розірвання договору оренди та обмеження доступу в орендовані приміщення у випадку не сплати заборгованості відповідачем.

Відповідно до ст.810 ЦК України , за договором найму житла одна сторона власник житла (наймодавець) передає або зобов*язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Договір найму житла укладається у письмовій формі згідно ч.1 ст.811 ЦК України. Предметом даного договору можуть бути помешкання,зокрема квартира або її частина,житловий будинок або його частина ( ч.1 ст.812 ЦК України). Позивач(орендодавець) має право своєчасно отримувати орендну плату за користування орендованим приміщення. Проте,станом на 31.03.2025 року Відповідачем не сплачено орендну плату згідно рахунків-фактури у відповідності до умов договору та ч.1 ст 762 ЦК України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договором є домовленість двох і більше сторін, спрямована на встановлення,зміну або припинення цивільних прав та обов*язків (ч.1 ст.626 ЦК України).

Згідно ст.627 ЦК України відповідно до ст.6 цього кодексу сторони є вільними у укладенні договору ,виборі контрагента та визначенні умов договору з урахування вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Згідно ст.628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно з ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 612 ЦК України передбачено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно з ч. 1 ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 903 даного Кодексу, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Таким чином, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги про стягнення з відповідача вартості послуг в розмірі 55 234 гривні 35 копійок є обґрунтованими та підлягають стягненню в користь позивачки. Доказів зворотнього суду не надано.

У відповідності до приписів ст.599 ЦК України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Як передбачено ст. 623 ЦК України, боржник, який порушив зобов`язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Так, за неналежне виконання відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором, позивачкою нараховано 3 % річних.

Відповідно до ч.2. ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до розрахунку, поданого в позовній заяві, позивачка просить стягнути з відповідача 3% річних у розмірі 2191,85 грн за періоди з 24.07.2024 по 22.04.2025.

Здійснивши перерахунок 3% річних за вказані періоди, суд встановив, що такі нараховані вірно та підлягають до задоволення в повному обсязі.

Згідно зі ст.546 ЦК України, виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

У відповідності до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства (ст. 551 ЦК України).

Так, сторони у п.6. та п.5.4 договору про надання № 07/24-05 погодили, що у разі порушення строків оплати за цим договором замовник сплачує виконавцеві пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла на день прострочення, від суми простроченого платежу за кожний день затримки; у разі порушення замовником строків оплати послуг більше, ніж на 10 банківських днів, замовник сплачує виконавцеві штраф у розмірі п`яти відсотків від суми заборгованості і виконавець має право достроково розірвати цей договір, направивши письмове повідомлення про це замовнику.

Відповідач, уклавши вказаний договір, погодився на викладені в ньому умови, в тому числі і умову про нарахування штрафу та пені за порушення або неналежне виконання зобов`язань.

Враховуючи наведене, здійснивши перевірку нарахування пені та штрафу у відповідності до розрахунку, доданого до позовної заяви та за вказані в ньому періоди суд зазначає, що заявлена позивачкою вимога щодо стягнення з відповідача пені в розмірі 5319,14 грн відповідає умовам укладеного договору, є арифметично вірною, правомірною та обґрунтованою, відтак підлягає до стягнення з відповідача у повному обсязі.

З аналізу матеріалів справи та наявних доказів у сукупності вбачається, що право позивача, за захистом якого мало місце звернення до суду, є порушеним відповідачем.

Враховуючи досліджені та встановлені вище обставини справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи, не спростовані відповідачем та підлягають до задоволення , а також судові витрати в силу ст.141 ЦПК України 1224,00 грн. судового збору.

Керуючись ст.ст. 12,13,76,141,259, 263-265 , 280-282 ЦПК України, суд ,-

у х в а л и в:

позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ескулаб Центр» в користь ОСОБА_1 суму основного боргу у розмірі 152 716 ( сто п`ятдесят дві тисячі сімсот шістнадцять ) гривень 64 копійки , з яких сума боргу становить 89 442,00 грн., заборгованість по комунальним платежам 55 234,35 грн., пеня-5319,14 грн., інфляційні втрати -2191б85 грн., відсотки за користування грошовими активами - 529,30 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Ескулаб Центр» в користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 1224 (однієї тисячі двісті двадцяти чотирьох ) грн. .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача яка може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення в порядку ст. 284-285 ЦПК України.

Апеляційна скарга на заочне рішення подається протягом тридцяти днів з дня його ухвалення до Львівського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 .

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Ескулаб Центр», , м. Львів, вул. Шевченка, 313.

Повний текст судового рішення виготовлено 13 червня 2025 року.

Суддя І. Є. Зима