Справа №731/156/25
Провадження №2/731/130/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 червня 2025 року с-ще Варва

Варвинський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Савенка А.І.,

за участю секретаря Трохименко Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 1 цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Варвинська селищна рада Прилуцького району Чернігівської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

У провадженні суду перебуває вказана справа.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що він є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане нерухоме майно він набув за договором дарування від 19 лютого 1990 року, посвідченим Варвинською державною нотаріальною конторою, зареєстрованим у реєстрі за № 157.

Інша 1/2 частина житлового будинку, а саме квартира за адресою: АДРЕСА_2 , належить ОСОБА_2 .

Житловий будинок та господарсько-побутові будівлі знаходяться на земельній ділянці, що перебуває у комунальній власності Варвинської селищної ради.

Вони з ОСОБА_2 користуються та володіють належними їм частинами у спільній частковій власності, спільних приміщень немає, його частка є окремими об`єктом нерухомості. Реєстрація його житла як частини спільної часткової власності перешкоджає йому у користуванні а розпорядженні своєю власністю.

Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об"єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , виданий КП «Прилуцьке МБТІ» 14 січня 2025 року за № 73, підтверджує, що у його фактичному користуванні знаходяться такі приміщення:

по житловому будинку під літерою А1:

- 1-6 кімната площею 13,5 м2;

- 1-7 кімната площею 12,6 м2;

по житловій прибудові під літерою А2:

- 1-1 коридор площею 10,7 м2;

- 1-2 кімната площею 8,7 м2;

- 1-3 санвузол площею 6,3 м2;

- 1-4 кухня площею 13,0 м2;

- 1-5 кімната площею 9,5 м2;

по тамбуру під літерою а3:

-1-9 тамбур площею 3,0 м2;

по тамбуру під літерою а2:

- 1-8 тамбур площею 2,6 м2;

- ганок під літерою а4;

Загальна площа 79,9 м2, житлова площа 44,3 м2;

По господарських будівлях:

-Л. кухня під літерою Б1;

-гараж під літерою б2;

-вбиральня під літерою У1;

-сарай під літерою З1;

-гараж під літерою Г1;

-погріб під літерою ПГ знаходиться під З1;

-сарай під літерою І1;

-навіс під літерою і1;

- ворота під №2;

- огорожа під №3.

За технічними показниками вказана 1/2 частина жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами є відокремленим житловим будинком, має окремий вхід, інженерні комунікації (газ, вода, електроенергія) і може бути виділена в натурі.

На підставі ст. ст. 316, 319, 328, 355, 356, 358, 364 ЦК України позивач просить припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , між ним та ОСОБА_2 ; та виділити в окремий об`єкт нерухомості, а саме в житловий будинок, належну йому 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою суду від 17 березня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та призначено відкрите підготовче судове засідання у справі на 16 квітня 2025 року (а.с. 28).

Ухвалою суду від 16 квітня 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду на 12 травня 2025 року (а.с. 44).

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Подав клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, у якому позовні вимоги ОСОБА_1 визнала.

Третя особа свого представника в судове засідання не направила, подавши клопотання про розгляд справи за їх відсутності.

На підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачеві ОСОБА_1 належить 1/2 частка жилого будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування від 19 лютого 1990 року, який посвідчено Варвинською державною нотаріальною конторою та зареєстровано в реєстрі за № 157 (а.с. 23-24).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17 червня 2010 року відповідачу ОСОБА_2 належить квартира під номером АДРЕСА_3 , яка складає 1/2 частину будинку під номером АДРЕСА_1 , та належала спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 березня 2004 року № 711 та договору дарування частки житлового будинку від 12 березня 2004 року за реєстровим № 727, реєстраційний номер у Реєстрі прав власності на нерухоме майно: 4611747 (а.с. 17).

Право власності відповідача ОСОБА_2 на 1/2 (одну другу) частину житлового будинку (квартиру), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , підтверджується також Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26962064 від 09 серпня 2010 року, виданим КП «Прилуцьке МБТІ» Чернігівської обласної ради (а.с. 18) та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 1364908 від 09 травня 2025 року (а.с. 55).

Висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , виданий КП «Прилуцьке МБТІ» 14 січня 2025 року за № 73 (а.с. 16), підтверджує, що ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 :

по житловому будинку під літерою А1:

- 1-6 кімната площею 13,5 м2;

- 1-7 кімната площею 12,6 м2;

по житловій прибудові під літерою А2:

- 1-1 коридор площею 10,7 м2;

- 1-2 кімната площею 8,7 м2;

- 1-3 санвузол площею 6,3 м2;

- 1-4 кухня площею 13,0 м2;

- 1-5 кімната площею 9,5 м2;

по тамбуру під літерою а3:

-1-9 тамбур площею 3,0 м2;

по тамбуру під літерою а2:

- 1-8 тамбур площею 2,6 м2;

- ганок під літерою а4;

Загальна площа 79,9 м2, житлова площа 44,3 м2;

По господарських будівлях:

-Л. кухня під літерою Б1;

-гараж під літерою б2;

-вбиральня під літерою У1;

-сарай під літерою З1;

-гараж під літерою Г1;

-погріб під літерою ПГ знаходиться під З1;

-сарай під літерою І1;

-навіс під літерою і1;

- ворота під №2;

- огорожа під №3.

Право власності (користування) на земельну ділянку не підтверджується правовим документом.

За технічними показниками 1/2 частина жилого будинку з надвірними будівлями об`єкта є відокремленою, має окремий вхід і може бути виділена в натурі.

Зміна адреси з вулиці Дзержинського на вулицю Злагоди відбулася на підставі рішення 5 сесії 24 скликання Варвинської селищної ради від 05 грудня 2002 року.

Квартира АДРЕСА_3 , що складає 1/2 частину житлового будинку, належить ОСОБА_2 .

Наведений у технічному висновку перелік приміщень, що перебувають у користуванні позивача, співпадає з інформацією, що міститься у технічному паспорті на будинок з господарськими будівлями та спорудами (а.с. 20-22).

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Стаття 367 ЦК України передбачає, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Враховуючи, що будинок фактично поділений на дві окремі ізольовані квартири, кожна з яких має окремі входи та інженерні комунікації, право власності відповідача у відповідному реєстрі вже зареєстровано на його частину майна як на окремий об`єкт нерухомості, відповідним висновком підтверджується технічна можливість виділу частини майна, а відповідач визнала позов в повному обсязі, то позовні вимоги слід задовольнити.

Враховуючи позицію позивача, який взяв судові витрати на себе, суд не здійснює стягнення з відповідача судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 141, 142, 206, 247, 263, 265, 273, 354 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 ) про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності задовольнити.

Виділити в окремий об`єкт нерухомості, а саме, в житловий будинок, належну ОСОБА_1 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, розташовані за адресою АДРЕСА_1 , зокрема: частину будинку загальною площею 79,9 м2, з яких житлова площа - 44,3 м2, а також господарсько-побутові будівлі:

по житловому будинку під літерою А1:

- 1-6 кімната площею 13,5 м2;

- 1-7 кімната площею 12,6 м2;

по житловій прибудові під літерою А2:

- 1-1 коридор площею 10,7 м2;

- 1-2 кімната площею 8,7 м2;

- 1-3 санвузол площею 6,3 м2;

- 1-4 кухня площею 13,0 м2;

- 1-5 кімната площею 9,5 м2;

по тамбуру під літерою а3:

-1-9 тамбур площею 3,0 м2;

по тамбуру під літерою а2:

- 1-8 тамбур площею 2,6 м2;

- ганок під літерою а4;

по господарських будівлях:

-Л. кухня під літерою Б1;

-гараж під літерою б2;

-вбиральня під літерою У1;

-сарай під літерою З1;

-гараж під літерою Г1;

-погріб під літерою ПГ знаходиться під З1;

-сарай під літерою І1;

-навіс під літерою і1;

- ворота під №2;

- огорожа під №3.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя А.І.Савенко