Справа№592/5104/25
Провадження №2/592/1670/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

13 червня 2025 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі: головуючого судді Алфьорова А.М., з участю секретаря судового засідання Літовченко С.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом, який мотивує тим, що у період з 01.07.2019 по 28.02.2025 товариство надає послугу з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , співвласником якого є відповідачі, які зобов`язані здійснювати платежі та внески на утримання будинку та прибудинкової території. Нарахування за період з 01.07.2019 по 28.02.2025 за житлово-комунальні послуги здійснювались відповідно до встановлених тарифів та ціни, що зафіксована в договорі про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Відповідачі послуги надані позивачем споживались, однак оплата за них не проводилась. Не надходило актів-претензій щодо надання послуг неналежної якості. За таких обставин просить стягнути з відповідачів на свою користь заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.07.2019 по 28.02.2025 в розмірі 17533,94 грн та витрати по сплаті судового збору.

Ухвалою суду від 15.04.2025 позовна заява прийнята до розгляду за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 відзив на позовну заяву не надали; будучи належним чином повідомлені про час та дату розгляду справи, в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили.

Представник позивача Яременко Т.О. надала заяву про розгляд справи без її участі, в якій позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

В зв`язку з неявкою сторін в судове засідання, фіксація судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалась, що відповідає положенням ч.2 ст.247 ЦПК України.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутність сторін у справі за наявними матеріалами справи та ухвалити заочне рішення відповідно до ст.280 ЦПК України.

З`ясувавши обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, та дослідивши надані докази, судом встановлено наступне.

Судом встановлено, що відповідно до інформації з Єдиного державного демографічного реєстру відповідачі є зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 .

11.06.2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 в особі уповноважених співвласників Ганзи Д.М., Таранець С.І.1, укладено договір № 11/06/2019-1-У про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, який вступив в дію 01 липня 2019 року.

Нормами діючого законодавства не передбачено укладення з кожним співвласником багатоквартирного будинку двостороннього договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, а в договорі, підписаному від імені співвласників багатоквартирного будинку уповноваженою особою, передбачено особисті права, обов`язки та особиста відповідальність кожного співвласника, а тому саме цей договір і є договором, за яким пред`явлено вимогу про стягнення грошової заборгованості.

З 01.07.2019 по 28.02.2025 Товариство з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» надавало послугу з управління багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 . Позивачем щомісячно здійснювалось співвласникам багатоквартирного будинку нарахування за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.

Отже, позивач є єдиною організацією, яка надавала послуги з управління по житловому будинку АДРЕСА_1 та здійснювала нарахування за житлово-комунальні послуги відповідно до вимог законодавства України.

Відповідачі фактично споживали послуги надані позивачем, проте не здійснювали оплата за отримані послуги, у зв`язку з чим за період з 01.07.2019 по 28.02.2025 виникла заборгованість у розмірі 17533,94 грн.

Звернень відповідачів до позивача не надходило в установленому законодавством порядку з актами-претензіями щодо надання неякісних житлово-комунальних послуг.

Таким чином, між позивачем та відповідачкою виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, а відповідач ними користується.

Відповідно до ст.ст. 319, 322 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані брати участь у загальних витратах, пов`язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Статтею 526 ЦК України, передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином та відповідно до вимог законодавства.

За таких обставин, суд дійшов висновку про необхідність задоволення позовних вимог та стягнення з відповідачки заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.07.2019 по 28.02.2025 у розмірі 17533,94 грн.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідачки необхідно стягнути на користь позивача сплачену при подачі позову суму судового збору у розмірі 3028 грн.

Керуючись ст.ст. 13, 76, 141, 263, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «ДОМКОМ СУМИ» задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь ТОВ «КК «ДОМКОМ СУМИ» заборгованість по оплаті за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.07.2019 по 28.02.2025 у розмірі 17533,94 грн та витрати по сплаті судового збору у розмірі 3028 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Ковпаківським районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених законом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя А.М. Алфьоров