Справа № 682/200/25
Провадження № 2-о/682/24/2025
РІШЕННЯ
Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючої - судді Маршал І.М.,
секретаря судового засідання Захарчук С.П.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Славута цивільну справу за заявою Славутської міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, заінтересована особа Приватне підприємство «Влад»,-
Славутська міської рада звернулася до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, заінтересована особа Приватне підприємство «Влад». В обгрунтування вимог заяви заявник вказував, що 23.11.2023 комісією з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна на території Славутської міської територіальної громади, створеною ролзпорядженням голови від 22.11.2023 № 201/2023-р/ад, за результатами проведеного візуального обстеження було встановлено, що на земельній ділянці комунальної форми власності орієнтовно площею 86 кв.м., яка є несформованою в розумінні ст. 79 Земельного кодексу України на вул. Приміській в м. Славута розташоване нерухоме майно, що містить ознаки безхазяйного, а саме: цегляна одноповерхова будівля, розмірами 11 м. х 3,25 м., площею за зовнішніми обмірами 36 кв.м. Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо цієї будівлі не вдалося встановити відомості про власника цього об`єкту.
Наказом управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Славутської міської ради "Про упорядкування адреси" від 12.12.2023 року № 88-12/23од було присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна (безхазяйній будівлі), площею за зовнішніми обмірами 36 кв.м. за наступними реквізитами: Україна, Хмельницька область, місто Славута, вул. Приміська, 2-Є та внесено відповідні відомості до порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
18.12.2023 року за зверненням Славутської міської ради ФОП ОСОБА_1 було виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю загальною площею 21,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .
21.12.2023 року за зверненням Славутської міської ради державним реєстратором відділу державної реєстрації виконавчого комітету Славутської міської ради листом від 21.12.2023 року № 2920/22-13 було повідомлено про те, що згідно із архівними матеріалами бюро технічної інвентаризації станом на 01.01.2013 року право власності на нежитлову будівлю площею 21,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано. Вказане свідчить про відсутність власника у цієї нежитлової будівлі.
27.12.2023 року нежитлова будівля загальною площею 21,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 була зареєстрована державним реєстратором відділу державної реєстрації виконавчого комітету Славутської міської ради та взята на облік, як безхазяйне нерухоме майно.
Задля пошуку власника вказаного нерухомого майна 02.01.2024 та повторно 20.12.2024 і 26.12.2024 на офіційному веб-сайті Славутської міської ради та її виконавчого комітету були розміщені оголошення про взяття на облік безхазяйної нерухомої речі.
Разом з тим 26.12.2024 р. в газеті Трудівник Полісся "Сьогодні" (№52 від 26.12.2024 року) було опубліковано оголошення про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік.
Станом на 27.12.2024 року сплинув один рік з дня взяття безхазяйної нерухомої речі на облік, однак, до Славутської міської ради ніхто не звернувся щодо права власності на вказану нежитлову будівлю.
Викладене дає заявнику підстави вважати про відсутність власника на вказану нежитлову будівлю, а тому заявник просить суд передати у комунальну власність Славутської міської територіальної громади в особі Славутської міської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю загальною площею 21,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .
Представником заявника Соболевською Т. до суду подано клопотання про задоволення вимог заяви та розгляд справи у відсутність представника заявника.
Представником заінтересованої особи ПП «Влад» Веремій Л.В. до суду подано заяву про розгляд справи без участі представника за наявними матеріалами справи.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до наступних висновків.
На виконання вимог закону 02.01.2024 року та повторно 20.12.2024 року і 26.12.2024 року на офіційному веб-сайті Славутської міської ради та її виконавчого комітету були розміщені оголошення про взяття на облік нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , як безхазяйної нерухомої речі.
Разом з тим 26.12.2024 р. аналогічне оголошення було опубліковано в газеті Трудівник Полісся "Сьогодні" (№52 від 26.12.2024 року).
Як слідує із повідомлення державного реєстратора відділу державної реєстрації виконавчого комітету Славутської міської ради від 21.12.2023 року № 2920/22-13 - згідно із архівними матеріалами бюро технічної інвентаризації станом на 01.01.2013 року право власності на нежитлову будівлю площею 21,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
З часу опублікування оголошення у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на вказане нерухоме майно не подала, будь-які відомості про власника вищезазначеного нерухомого майна відсутні.
27.12.2024 року сплив один рік з дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна.
На підставі ч. 1 ст. 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» міська рада є органом місцевого самоврядування, що представляє відповідні територіальні громади та здійснює від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.
Тобто, єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені територіальної громади є Славутська міська рада Хмельницької області.
Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Згідно із ч.1, 2, 3 ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до вимог ст. 329 ЦПК України заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.
За змістом положень пункту 7 частини 2 статті 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Згідно із ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Підсумовуючи викладене суд зауважує, що для вирішення судом питання передачі безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність необхідним є: наявність підстав вважати, що нерухома річ є безхазяйною та дотримання заявником усіх передбачених законом умов для передачі цієї речі у власність територіальної громади. Системний аналіз статей 335 ЦК України та 333 ЦПК України дає підстави дійти висновку, що такими умовами є: взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно; поміщення оголошення у друкованих засобах масової інформації про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік; сплив одного року з дня взяття на облік нерухомої речі.
Суд зазначає, що матеріали справи не містять фактичних даних, які б вказували на наявність власника нежитлової будівлі площею 21,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 , а відтак наявні обґрунтовані підстави вважати цю нерухому річ безхазяйною.
Зазначену безхазяйну нерухому річ 27.12.2023 взято на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що 26.12.2024 року розміщено оголошення у друкованому засобі масової інформації. З дня взяття на облік вказаної вище нерухомої речі сплинуло більше одного року.
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що є достатні підстави для передачі цього безхазяйного нерухомого майна у власність Славутської міської територіальної громади в особі Славутської міської ради.
На підставі ст.ст. 327, 335 ЦК України та керуючись ст. ст. 247, 263-265, 293, 329, 333 ЦПК України суд, -
Передати у комунальну власність Славутської міської територіальної громади в особі Славутської міської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: нежитлову будівлю загальною площею 21,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга подається до суду апеляційної інстанції.

Суддя Маршал І. М.