_________ __ _ХАДЖИБЕЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ__ ___ ___ _
Пр. №2/521/3417/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2025 року м. Одеса

Хаджибейський районний суд міста Одеси у складі:

головуючого судді - Сегеди О.М.,

при секретарі Замниборщ А.С., за участі:

представника позивача- адвоката Скибінської Є.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терешкової 54» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,

встановив:

У вересні 2024 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терешкової 54» (далі ОСББ «Терешкової 54») звернулося до суду з позовом, уточненим у подальшому до ОСОБА_1 , посилаючись на те що, рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , оформленого протоколом було створено ОСББ «Терешкової 54», прийнято рішення про його реєстрацію та обрано голову правління ОСББ.

Зазначив, що 08 квітня 2016 року було проведено державну реєстрацію юридичної особи за №0057896 та видано відповідну виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідно до акту приймання передачі від 01 червня 2017 року з балансу КП «ЖКС «Черьомушки» було передано в управління ОСББ «Терешкової 54» житловий комплекс по вул.Геро їв Крут, 54 в м. Одесі.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Терешкової 54», оформленого протоколом №4 від 25 травня 2017 року було затверджено кошторис доходів та витрат штатного розкладу ОСББ «Терешкової 54» на 2017 рік.

Вказував, що на загальних зборах ОСББ «Терешкової 54», які відбулися 05 серпня 2017 року, оформленого протоколом №5 від 05 серпня 2017 року було прийнято рішення про укладення з Банком кредитного договору на умовах: сума кредиту: 120000,00 грн.: відсоткова ставка за користування кредитом: 18% річних, строк кредиту: 84 місяця та визначено, що джерелом повернення кредитних коштів, сплати процентів по кредиту, комісій банку та інших платежів по кредитному договору буде цільові внески нараховані додатково.

Рішенням загальних зборів ОСББ «Терешкової 54», оформленого протоколом №7 від 27 січня 2018 року було затверджено кошторис доходів та витрат штатного розкладу ОСББ «Терешкової 54» на 2018 рік.

Крім того, рішенням загальних зборів ОСББ «Терешкової 54», оформленого протоколом №10 від 20 січня 2019 року, було затверджено кошторис доходів та витрат штатного розкладу ОСББ «Терешкової 54» з 01 січня 2019 року.

25 травня 2019 року на загальних зборах ОСББ «Терешкової 54», оформленого протоколом №11, було прийнято рішення про звернення до АБ «Укргазбанк» з клопотанням для отримання не відновлювальної відкличної кредитної лінії на обладнання і матеріали для проведення робіт з теплоізоляції зовнішніх стін, підвальних приміщень, горищ, покрівель та фундаментів в рамках реалізації Порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті для здійснення заходів щодо ефективного використання енергетичних ресурсів та енергозбереження що передбачає метою отримання компенсації від держави до 70 % від витрачених коштів на здійснення заходів щодо ефективного використання енергетичних ресурсів та енергозбереження.

Відповідно до Статуту ОСББ «Терешкової 54» завданням та предметом діяльності об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Позивач зазначив, що оскільки відповідачка на підставі договору купівлі-продажу від 11 травня 2012 року є власником квартири АДРЕСА_2 , зареєстрована та проживає в ній, користується житлово-комунальними послугами, які надає ОСББ «Терешкової 54», то вона зобов`язана виконувати рішення статутних органів, своєчасно і в повному обсязі відповідно до вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Закону України «Про житлово-комунальні послуги» сплачувати належні внески і платежі, у тому числі житлово-комунальні.

Свої зобов`язання ОСББ «Терешкової 54» перед відповідачкою виконує щоденно, шляхом надання житлові комунальні послуги.

Вказував, що відповідачка не виконує в повній мірі свої обов`язки по сплаті комунальних послуг та інших платежів, тому за останньою утворилась заборгованість за період з 01 травня 2019 року по 31 серпня 2024 року в загальному розмірі 7727,97 грн., яка складається з : основної суми боргу 5705,00 грн.; суми інфляційних втрат 1192,24 грн., 3% річних - 830,73 грн.

Посилаючись на порушення своїх прав, позивач просив суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Терешкової 54» заборгованість на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у сумі 7727,97 грн., яка складається з : основної суми боргу 5705,00 грн.; суми інфляційних втрат 1192,24 грн., 3% річних - 830,73 грн., судові витрати по справі на оплату судового збору в розмірі 3028,00 грн., витрати на правову допомогу в розмірі 10000,00 грн. та витрати на копіювання документів в розмірі 1845,00 грн.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 25 вересня 2024 року було відкрито провадження у справі, ухвалено розгляд справи проводити за правилами спрощеного позовного провадження, призначено судове засідання (а.с. 74-75).

Заочним рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 25 листопада 2024 року були задоволенні позовні вимоги ОСББ «Терешкової 54» та стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Терешкової 54» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території та судові витрати (а.с.86-90).

Ухвалою суду від 13 березня 2025 року за заявою ОСОБА_1 заочне рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 25 листопада 2024 року скасовано, справа призначена до розгляду (а.с.142-142).

Представник позивача, діюча за ордером від 02 вересня 2025 року та договору про надання правничої (правової) допомоги від 20 серпня 2024 року, в судовому засіданні підтримала зменшені позовні вимоги та просила суд їх задовольнити у повному обсязі (а.с. 65, 66,67,68,69,70, 157,158).

Відповідачка та її представник, діючий за ордером від 09 квітня 2025 року в судове засідання не з`явились, про дату, час і місце слухання справи повідомлялись відповідно до вимог ст.128 ЦПК України, відзив на позов до суду не надали (а.с. 151,152,174,176).

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (п. 35 рішення від 07 липня 1989 року Європейського суду з прав людини у справі «Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії» (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).

Європейський суд з прав людини неодноразово вказував, що на зацікавлену сторону покладається обов`язок проявляти належну увагу в захисті своїх інтересів та вживати необхідних заходів, щоб ознайомитись із подіями процесу (див. серед іншого «Гуржій проти України», заява № 326/3, 01 квітня 2008 року, «Олександр Шевченко проти України», № 8771/02, § 27, 26 квітня 2007 року). Поряд з цим, Європейський суд з прав людини (далі - ЄСПЛ) неодноразово наголошував, що національні суди мають організовувати судові провадження таким чином, щоб забезпечити їх ефективність та відсутність затримок (див. рішення ЄСПЛ від 02 грудня 2010 року у справі «Шульга проти України» № 16652/04).

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66 - 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08 листопада 2005 року у справі «Смірнова проти України»).

У справах «Рябих проти Росії» (заява № 52854/99, рішення від 24 липня 2003 року, пункт 52) та «Пономарьов проти України» (заява № 3236/03 від 03 квітня 2008 року, пункт 40) Європейський суд з прав людини зазначив, що сторона, яка приймає участь у судовому процесі, зобов`язана з розумним інтервалом часу сама цікавитись провадженням у її справі, добросовісно користуватися належними їй процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки.

Відомості про розгляд справ (залишення позову без руху, повернення позовної заяви, дані про відкриття провадження та дати призначення справи до розгляду) публікуються на офіційному веб-сайті Хаджибейського районного суду м. Одеси у відповідності до Рішення ради суддів загальних судів № 12 від 28 лютого 2013 року «Про організацію роботи з інформаційного наповнення і функціонування офіційних веб-сайтів загальних судів на офіційному веб-порталі судової влади України» та відправлено до ЄДРСР.

Верховний Суд у постанові від 01 жовтня 2020 року у справі № 361/8331/18 зазначив про те, що якщо учасники судового процесу не з`явилися в судове засідання, а суд вважає, що наявних у справі матеріалів достатньо для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення, не відкладаючи розгляду справи, він може вирішити спір по суті. Основною умовою відкладення розгляду справи є не відсутність у судовому засіданні сторін, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

Відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до ст. 275 ЦПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Частиною 2 ст. 279 ЦПК України встановлено, що розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Суд, з метою дотримання строків розгляду справи, вважає можливим слухати справу за відсутності відповідача та її представника, який своєчасно і належним чином повідомлений про дату, час і місце розгляду справи.

Відповідно до ст. 44 ЦПК України учасники справи зобов`язані добросовісно користуватися процесуальними правами, зловживання процесуальними правами не допускається.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши і оцінивши надані докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 3 ст. 12, ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

При цьому, згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що рішенням установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 , оформленого протоколом було створено ОСББ «Терешкової 54», прийнято рішення про його реєстрацію та обрано голову правління ОСББ.

08 квітня 2016 року було проведено державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «Терешкової 54» за №0057896 та видано відповідну виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 12).

Встановлено, що ОСББ «Терешкової 54» є юридичною особою та дії на підставі Статуту (а.с.16-24).

Згідно акту приймання-передачі від 01 червня 2017 року з балансу КП «ЖКС «Черьомушки» було передано в управління ОСББ «Терешкової 54» житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 10-11).

Встановлено, що рішенням загальних зборів ОСББ «Терешкової 54», оформленого протоколом №4 від 25 травня 2017 року було затверджено кошторис доходів та витрат штатного розкладу ОСББ «Терешкової 54» на 2017 рік (а.с. 25).

Крім того, рішенням загальних зборів ОСББ «Терешкової 54», оформленого протоколом №5 від 05 серпня 2017року було вирішено питання щодо укладення з Банком кредитного договору, за умовами якого було надано кредит в розмірі 120000,00 грн., строком на 84 місяців, зі сплатою 18% річних та визначено, що джерелом повернення кредитних коштів, сплати процентів по кредиту, комісій банку та інших платежів по кредитному договору буде цільові внески нараховані додатково (а.с. 26-27).

Рішенням загальних зборів ОСББ «Терешкової 54», оформленого протоколом №7 від 27 січня 2018 року було затверджено кошторис доходів та витрат штатного розкладу ОСББ «Терешкової 54» на 2018 рік (а.с. 28).

Встановлено, що рішенням загальних зборів ОСББ «Терешкової 54», оформленого протоколом №10 від 20 січня 2019 року було затверджено кошторис доходів та витрат штатного розкладу ОСББ «Терешкової 54» з 01 січня 2019 року (а.с. 29-30).

Також, рішенням загальних зборах ОСББ «Терешкової 54», оформленого протоколом №11 від 25 травня 2019 року було вирішено звернутися до АБ «Укргазбанк» з клопотанням для отримання не відновлювальної відкличної кредитної лінії на обладнання і матеріали для проведення робіт з теплоізоляції зовнішніх стін, підвальних приміщень, горищ, покрівель та фундаментів в рамках реалізації Порядку використання коштів, передбачених у державному бюджеті для здійснення заходів щодо ефективного використання енергетичних ресурсів та енергозбереження що передбачає метою отримання компенсації від держави до 70 % від витрачених коштів на здійснення заходів щодо ефективного використання енергетичних ресурсів та енергозбереження (а.с. 31-32).

Встановлено, що 27 червня 2019 року між АТ АБ «Укргазбанк»та ОСББ «Терешкової 54» було укладено кредитний договір №663/2019/ООД-МСБ, за умовами якого ОСББ отримало кредит у розмірі 1417942,50 грн., строком з 27 червня 2019 року по 26 червня 2024 року зі сплатою 20 % річних (а.с. 45-49, 50).

Відповідно до розділу 1, 2 Статуту ОСББ Терешкової 54» метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом. Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Згідно із розділом 2 Статуту ОСББ «Терешкової 54» завданням та предметом діяльності об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Пунктами 1, 2 розділу 3 Статуту зазначено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори, які вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання та скликаються не рідше одного разу на рік.

Відповідно до п. 9 розділу 3 Статуту, рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Згідно п. 4.2.1 Статуту, сплата, встановлених загальними Зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені Загальними Зборами, є обов`язковим для всіх співвласників(а.с. 16-24).

Встановлено, що відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу майнових прав від 11 травня 2012 року належить квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 44,4 кв.м., житловою площею 28,0 кв.м. (а.с. 13-14).

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрована в квартирі АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області (а.с.7 3).

Судом встановлено, що на підставі статуту та відповідних договорів із виконавцями та постачальниками житлово-комунальних послуг здійснюється обслуговування та утримання будинку АДРЕСА_1 , здійснює ОСББ «Терешкової 54» (а.с. 33-34, 35, 36, 37, 38, 39, 40-43, 44, 53-55, 56).

З матеріалів справи вбачається, що договір про надання житлово-комунальних послуг між сторонами не укладався, проте відповідачка наданими ОСББ «Терешкової 54» послугами фактично користується, але оплату за ці послуги не здійснює.

Встановлено, що на час звернення позивача до суду у відповідачки за період з 01 травня 2019 року по 31 серпня 2024 року утворилась заборгованість у загальному розмірі 7727,97 грн., яка складається з : основної суми боргу 5705,00 грн.; суми інфляційних втрат 1192,24 грн., 3% річних - 830,73 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 168-169).

Статтею 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Статуту ОСББ «Терешкової 54» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», п. 10 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та згідно ч. 2 розд. 5 Статуту об`єднання, співвласник зобов`язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, передбачені законодавством та статутним документом.

Пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать:

1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Згідно ч. 1 ст. 10 даного Закону, ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», що діяв на момент виникнення правовідносин між сторонами, передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, проаналізувавши зазначені норми закону, суд приходить до висновку, що відповідач, як споживач житлово-комунальних послуг, якщо він фактично ними користувався, зобов`язаний за них сплатити.

Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Крім того, обов`язок відповідачки по сплаті платежів та внесків, передбачений статутом ОСББ «Терешкової 54».

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року № 6-2951цс15, яка має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права.

Крім того, відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України, власність зобов`язує, а ст. 322 ЦК України наголошує на тому, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Відповідач, будучи власником майна, зобов`язаний його утримувати.

Згідно ст. 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а ст. 527 ЦК України передбачено, що боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. Кожна із сторін у зобов`язанні має право вимагати доказів того, що обов`язок виконується належним боржником або виконання приймається належним кредитором чи уповноваженою на це особою, і несе ризик наслідків непред`явлення такої вимоги.

Відповідачкою не було надано до суду жодних заперечень проти позову та доказів у підтвердження цих заперечень. Своїм правом бути присутнім у судових засіданнях відповідач також розпорядився на свій розсуд.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги ОСББ «Терешкової 54» до відповідача про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, підлягають задоволенню.

Щодо вимог позивача про стягнення з відповідача на його користь понесених ним витрат на правничу допомогу, то суд виходить з наступного.

Статтею 264 ЦПК України визначено, що під час ухвалення рішення суд вирішує, у тому числі, питання щодо розподілу між сторонами судових витрат.

Відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать у тому числі і витрати на професійну правничу допомогу.

Статтею 137 ЦПК України передбачено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Встановлено, що між ОСББ «Терешкової 54» та Адвокатським бюро «Бороган» було укладено договір про надання правничої допомоги від 20 серпня 2024 року (а.с.65-66).

Відповідно до акту приймання-передачі виконаної роботи до договору про надання правничої допомоги від 20 серпня 2024 року Адвокатським бюро «Бороган» були виконані, а ОСББ «Терешкової 54» прийняти роботи, передбаченими вищевказаним Договором, вартість яких складає 10000,00 грн. (а.с. 67).

Оскільки суд стягнув з відповідачки на користь ОСББ «Терешкової 54» заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у повному розмірі, то вимоги позивача про стягнення з відповідачки на його користь витрати на правничу допомогу підлягають задоволенню.

Що стосуєтьсястягнення з відповідачки витрат на копіювання документів в розмірі 1845,00 грн., передбачених договором про надання друкарських послуг від 23 серпня 2024 року, укладеного між ОСББ «Терешкової 54» та ФОП ОСОБА_2 , то суд вважає, що дані витрати не відносяться до судових витрат, а тому в їх задоволенні слід відмовити (а.с. 68, 69, 70).

На підставі ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача. Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Судовий збір у справі складає 1935,98 грн., який був сплачений позивачем при зверненні до суду, який у зв`язку із задоволення позову підлягає стягненню з відповідачки (а.с. 7).

Керуючись ст. ст. 525, 526, 527 ЦК України, ст.1 Закону України «Про житлові комунальні послуги», ст. ст. 4, 12, 13, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терешкової 54» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий Куп`янським МР ВУ МВС України в Харківській області 14 листопада 2002 року, зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терешкової 54» (вул. Героїв Крут, буд. 54, м. Одеса, 65072, ) заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 травня 2019 року по 31 серпня 2024 року в розмірі 7727 (сім тисяч сімсот двадцять сім) гривень 97 копійок, яка складається з: основної суми боргу 5705,00 грн.; суми інфляційних втрат 1192,24 грн., 3% річних - 830,73 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий Куп`янським МР ВУ МВС України в Харківській області 14 листопада 2002 року, зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терешкової 54» (вул. Героїв Крут, буд. 54, м. Одеса, 65072, ) судовий збір у розмірі 1935 (одна тисяча дев`ятсот тридцять п`ять) гривень 98 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_2 , виданий Куп`янським МР ВУ МВС України в Харківській області 14 листопада 2002 року, зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_3 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Терешкової 54» (вул. Героїв Крут, буд. 54, м. Одеса, 65072, ) витрати на правову допомогу в розмірі 10000 (десять тисяч) гривень 00 копійок.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 16 червня 2025 року.

Суддя: О.М. Сегеда