Справа № 703/1281/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2025 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Прилуцького В.О.

секретаря судового засідання Тимошенко Д.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березняківської сільської ради про визнання права власності на будинковолодіння,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Березняківської сільської ради про визнання права власності на будинковолодіння, посилаючись на те, що їй належить будинковолодіння АДРЕСА_1 . В цьому будинковолодінні вона зареєстрована та проживає з 1984 року по сьогоднішній день. Це будинковолодіння купив їй її батько, але договір купівлі-продажу його в неї відсутній. В домоволодінні був старий невеликий будинок, який вона знесла та збудувала новий, в якому і проживає понад 40 років. ОСОБА_1 звернулась до державного реєстратора на нерухоме майно виконавчого комітету Смілянської міської ради з метою реєстрації права власності на вищевказане будинковолодіння, однак отримала відмову від державного реєстратора, оскільки відсутні документи, передбаченні для реєстрації об`єктів збудованих до 05 серпня 1992 року, що унеможливлює здійснення державної реєстрації речового права на вищевказане будинковолодіння. Посилаючись на ці обставини позивач звернувся до суду з позовом до відповідача і просить визнати за ним право власності на вказане майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в письмовому клопотанні просив справу розглянути без його участі. Одночасно наполягав на задоволенні позовних вимог, з наведених у позові підстав.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, від нього до суду надійшла заява про розгляд справи у його відсутність.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Оскільки учасники справи в судове засідання не з`явились то фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ч.1 ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст.12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексу.

Відповідно до вимог ч.6 ст.81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Як вбачається з виписки з погосподарської книги №7 на 2021-2025 роки Плескачівського старостинського округу Березняківської сільської ради Черкаського району Черкаської області ОСОБА_1 є власником домогосподарства, що розташоване в АДРЕСА_1 . Земельна ділянка біля домогосподарства загальною площею 0,60 га, не приватизована надана в постійне користування рішенням зборів уповноважених №1 від 01 лютого 1986 року.

Відповідно до інформації КП «ЧООБТІ» №1736-0 від 07 листопада 2024 року станам на 01 січня 2013 року право власності на будинковолодіня АДРЕСА_1 , не зареєстровано.

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 77624131 від 05 березня 2025 року позивачу відмовлено в реєстрації будинковолодіня АДРЕСА_1 . Державний реєстратор у своєму рішенні повідомила, що зареєструвати право власності на вищевказане будинковолодіня немає можливості, оскільки відсутні документи, передбаченні для реєстрації об`єктів збудованих до 05 серпня 1992 року, що унеможливлює здійснення державної реєстрації речового права на вищевказане будинковолодіння.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку щодо обґрунтованості та доведеності заявлених позовних вимог та наявності підстав для їх задоволення, оскільки позивач набув право власності на будинковолодіня АДРЕСА_1 .

На підставі ст.328, 392 ЦК України, керуючись ст.259, 263 - 265, 273 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Березняківської сільської ради про визнання права власності на будинковолодіння задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 , право власності на будинковолодіня АДРЕСА_1 , яке складається з житлового будинку під літерами «А-1,а» загальною площею 69,9 кв.м, житловою 42,4 кв.м., сарай під літерою «Б», погреба під літерою «п/д», вбиральні під літерою «У», криниці під літерою «К», хвіртка, ворота №1, огорожі №2-4.

Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня його проголошення (з дня складання повного тексту).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: В. О. Прилуцький