Справа № 950/964/25
Номер провадження 2/950/437/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2025 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Чхайло О. В.,

за участю секретаря судового засідання Лєсній Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі Наказу Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 07.03.2017 р. № 18-1758/16-17-СГ «Про надання земельної ділянки у власність» ОСОБА_2 , являється власником земельної ділянки площею 1.8344 га, кадастровий номер :05:002:0347, для ведення особистого селянського господарства, землі сільськогосподарського призначення (рілля), яка розташована на території Лебединської міської ради Сумської області (колишня Великовисторопська сільська рада Лебединського району Сумської області). При укладенні договору купівлі продажу від 07.01.2021 року, сторонами було погоджено, що право власності на придбану земельну ділянку переходить від продавця до покупця з моменту підписанням сторонами даної угоди. Вартість земельної ділянки за договором склала 40000 грн. Оскільки Наказ Головного управління Держгеокадастру у Сумській області від 07.03.2017 р. № 18-1758/16-17-СГ був виданий на дошлюбне прізвище відповідачки « ОСОБА_3 », то для нотаріального посвідчення договору потрібно було отримати з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Витяг про реєстрацію за нею даної земельної ділянки, але на нове шлюбне прізвище « ОСОБА_4 », обов`язок отримати який взяла на себе відповідачка та зобов`язалася після його отримання, але не пізніше ніж у строк до 31.03.2021 року оформити договір купівлі-продажу земельної ділянки через Лебединську нотаріальну контору. В той же час ОСОБА_2 свого обов`язку щодо нотаріального оформлення договору купівлі-продажу не дотрималася, оскільки у визначений сторонами строк не надала Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Згодом ОСОБА_2 , передала ОСОБА_1 , через спільну знайому відповідний Витяг, згідно з яким за ОСОБА_2 , зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 1.8344 га, кадастровий номер :05:002:0347 (номер запису про право власності: 20021694, дата державної реєстрації 12.04.2017 р.). В той же час ОСОБА_1 , стало відомо, що ОСОБА_2 , залишила своє місце проживання і тим самим подальше спілкування з нею припинилося, оскільки остання знаходиться за межами Сумської області і повертатися сюди найближчим часом наміру не має. Тому позивачка просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися. В наданих заявах просили справу розглянути без їх участі. При цьому позивачка вказала, що заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, відповідачка проти задоволення позову не заперечує.

Беручи до уваги, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється в силу вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 07.01.2021 року, ОСОБА_1 , придбала у ОСОБА_2 , земельну ділянку площею 1.8344 га, кадастровий номер :05:002:0347, для ведення особистого селянського господарства, землі сільськогосподарського призначення (рілля), яка розташована на території Лебединської міської ради Сумської області (колишня Великовисторопська сільська рада Лебединського району Сумської області), за ціною 40000 грн.

На підтвердження цього сторони склали письмовий договір.

Таким чином, між позивачкою та відповідачкою фактично відбувся договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчити який вони домовилися не пізніше 31.03.2021 року.

Однак, право власності позивачки на придбану земельну ділянку площею 1.8344 га, кадастровий номер :05:002:0347, для ведення особистого селянського господарства, землі сільськогосподарського призначення (рілля), яка розташована на території Лебединської міської ради Сумської області (колишня Великовисторопська сільська рада Лебединського району Сумської області), до цього часу належним чином не оформлене, оскільки ОСОБА_2 , залишила своє місце проживання і тим самим подальше спілкування з нею припинилося, оскільки остання знаходиться за межами Сумської області і повертатися сюди найближчим часом наміру не має, чим порушуються права ОСОБА_1 , за захистом яких вона звернулася до суду.

У відповідності зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 1 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 1 липня 2004 р. N952-IV встановлено, що речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обов`язковій державній реєстрації в порядку, встановленому цим Законом.

Частною 1. ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» встановлено, що обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, в тому числі і право власності на нерухоме майно.

Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки сторони договору купівлі-продажу домовилися щодо його усіх істотних умов, позивачка зі свого боку виконала взяті на себе зобов`язання, сплативши вартість придбаного майна та прийняла його у своє володіння і обидві сторони вчинили взаємні дії для настання юридично значимих наслідків, що підтверджується зібраними доказами, суд приходить до висновку, що наявні всі підстави для визнання за ОСОБА_1 , права власності на спірне майно.

Керуючись ст. ст. 2-5, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 334, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , право власності на придбану згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 07.01.2021 р. у ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , земельну ділянку:

- площею 1.8344 га, кадастровий номер :05:002:0347, для ведення особистого селянського господарства, землі сільськогосподарського призначення (рілля), яка розташована на території Лебединської міської ради Сумської області (територія колишньої Великовисторопської сільської ради Лебединського району Сумської області).

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя Олександр ЧХАЙЛО