РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" травня 2025 р. с-ще Тиврів 145/463/25

2/145/533/2025

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Іванця В. Д. ,

за участю секретаря Урсуляк Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 2 с-ща Тиврів, у загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник ОСОБА_2 , до Вороновицької селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Вороновицької селищної ради Вінницького району Вінницької області про визнання прав забудовника в порядку спадкування за заповітом, свій позов обґрунтовує такими обставинами.

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_3 , який до дня смерті проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1 . Після його смерті відкрилася спадщина до складу якої входить завершений будівництвом житловий будинок та господарські будівлі, розташовані по АДРЕСА_1 .

За життя батько склав заповіт на його користь. На момент відкриття спадщини заповіт не змінено та не відмінено.

Спадщину після смерті батька ОСОБА_4 він прийняв шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до Тиврівської державної нотаріальної контори. 19.04.2024 заведена спадкова справа № 35/2024. Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_5 немає.

Згідно з технічним паспортом на нерухомість, до складу спадщини входить житловий будинок з господарськими будівлями завершені будівництвом 1997 року, позначений літ. «А», підвал «п/А», веранда «а», підвал «п/а», вхід в підвал «a1», тераса «а2», тераса «а3», господарська будівля «Б», погріб «п/Б», навіс «б», господарська будівля «В», огорожа №l, хвіртка №2, ворота №3, хвіртка №4, криниця №5, які розташовані по АДРЕСА_1 . Будинок і господарські будівлі завершені будівництвом, однак не прийняті в експлуатацію.

Право забудовника житлового будинку та господарських споруд його батько ОСОБА_3 набув на підставі рішення виконавчого комітету Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області прийнятого 15.12.1994 за №35 та будівельного паспорта на будівництво житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 . Житловий будинок з господарськими будівлями в АДРЕСА_1 , рахувався за ОСОБА_3 на підставі записів у погосподарських книгах.

10.12.2024 він набув права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0426, розташовану по АДРЕСА_1 , призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд. На вказаній земельній ділянці розташовані будівлі, які входять до складу спадщини.

Отримати свідоцтво про право на спадщину на будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 він не має можливості, оскільки право власності спадкодавця не зареєстроване у встановленому законом порядку і зареєструвати дане право не має можливості в зв`язку з тим, що будівництво завершене 1997 році та не прийняте в експлуатацію.

Просить визнати за ним права та обов`язки забудовника об`єктів нерухомості, розташованих по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою суду від 10.04.2025 відкрито провадження у справі та призначено її розгляд у загальному позовному провадженні з викликом сторін, а відповідачу визначено строк для подання відзиву. Крім того, витребувано у Тиврівській державній нотаріальній конторі інформацію із Спадкового реєстру про спадкові справи та заповіти щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3

21.04.2025 до суду надійшла витребовувана інформація.

Ухвалою суду від 07.05.2025 підготовче провадження у справі закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не з`явилась, подала заяву, у якій просить розгляд справи провести за її відсутності, позов просить задоволити з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача Вороновицької селищної ради Вінницького району Вінницької області Ліщук Т. у судове засідання не з`явилась, подала заяву, у якій просить розгляд справи проводити за її відсутності, при вирішенні справи покладається на розсуд суду.

Суд зауважує, що неявка в судове засідання будь-якого учасника справи, за умови повідомлення його належним чином про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, а тому суд проводить розгляд справи у даному судовому засіданні, за наявних у справі доказів, за відсутності відповідача.

У зв`язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Так, судом установлено, що відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 в м.Вінниця Вінницького району Вінницької області ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 (а.с.8).

Позивач ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про народження (а.с.14), та є його спадкоємцем, що стверджується довідкою виданою завідувачем Тиврівської державної нотаріальної контори Зданевич С.А. від 20.09.2024 №749/02-04 (а.с.11).

Після смерті ОСОБА_3 у Тиврівській державній нотаріальній конторі заведено спадкову справу за № 35/2024, 19.04.2024 до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини звернувся ОСОБА_1 , 19.04.2024 із заявою про відмову від прийняття спадщини звернулась ОСОБА_6 , що стверджується інформаційною довідкою Тиврівської державної нотаріальної контори від 17.04.2025 № 267/01-16 (а.с.74).

За життя, а саме 22.06.2004 ОСОБА_3 склав заповіт. Заповіт посвідчено 22.06.2004 секретарем виконкому Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області Побережною Г.П., номер у реєстрі нотаріальних дій - 19. Згідно з Інформаційною довідкою зі спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) вказаний заповіт є чиним (а.с.76).

10.12.2024 державним нотаріусом Тиврівської державної нотаріальної контори Зданевич С.А. посвідчено, що на підставі заповіту, посвідченого Побережною Г.П., секретарем Довгополівської сільської ради Тиврівського району Вінницької області 22.06.2004, зареєстрованого в реєстрі за № 19, спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_3 , 1941 р.н., який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , є його син - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце проживання та реєстрації: АДРЕСА_1 , що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в реєстрі за № 1705 (а.с.9), відповідно до якого, спадщина на яку видане вказане свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 0,2500 гектара, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер якої :01:001:0426, розташованої по АДРЕСА_1 .

10.12.2024 позивач ОСОБА_1 набув права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0426, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд, що стверджується витягом з Державного реєстру речових прав від 10.12.2024 №407483274 (а.с.10).

Постановою нотаріуса від 03.04.2025 № 243/02-31, ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_3 , на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , відмовлено. Відмова обґрунтована тим, що заявником не надано правовстановлюючих документів на спадкове майно (житловий будинок АДРЕСА_1 ), а тому видати свідоцтво про вправо на спадщину за заповітом не має можливості (а.с.5).

У 1995 році виготовлений будівельний паспорт на будівництво житлового будинку, забудовник - ОСОБА_3 , за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.18-33), в якому містяться: витяг з рішення виконавчого комітету Довгополівської сільської Ради народних депутатів Вінницької області від 15.12.1994 №35 "Про надання дозволу на будівництво нових житлових будинків", яким надано дозвіл на будівництво нового житлового будинку ОСОБА_3 ; проект будівництва житлового будинку; пояснювальні записки до проекту забудови земельної ділянки громадянина ОСОБА_3 , акт винесення в натурі границь земельної ділянки і розбивки будівель від 04.01.1995, дозвіл № 2 на право виконання будівельних робіт від 20.01.1995, відповідно до якого дата початку будівельних робіт - січень 1995 року, дата закінчення будівельних робіт - січень 1998 року.

Документ, що підтверджує введення в експлуатацію житлового будинку, суду не наданий.

Житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 рахувався за ОСОБА_3 на підставі записів в погосподарських книгах, що підтверджується випискою із погосподарської книги по с.Довгополівка Вінницького району Вінницької області за 2021-2025 роки, номер об`єкта погосподарського обліку - 0279-1 (а.с.15).

Згідно з технічним паспортом на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами (реєстраційний номер у реєстрі будівельної діяльності: ТІ01:9001-5214-5294-2782), адреса об`єкта: АДРЕСА_1 , позначений літ. «А», підвал «п/А», веранда «а», підвал «п/а», вхід в підвал «a1», тераса «а2», тераса «а3», господарська будівля «Б», погріб «п/Б», навіс «б», господарська будівля «В», огорожа №l, хвіртка №2, ворота №3, хвіртка №4, криниця №5, завершені будівництвом - 1997 року (а.с.34-60).

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 ЦК України).

Згідно зі статтею 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Відповідно до ч. 1-3 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно з роз`ясненнями, наведеними в листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 №24-753/0/4-13, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

У пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" зазначено якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки як забудовника входять до складу спадщини.

Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Отже, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01.04.2020 у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17). Такі ж висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12.08.2019 у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28.05.2020 у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).

Згідно з ч. 3 п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про судову практику у справах про спадкування" від 30.05.2008 №7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Матеріалами справи доведено, що ОСОБА_3 у 1997 році на законних підставах побудував житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 , але не ввів будинок в експлуатацію та не здійснив державну реєстрацію права власності на нього.

Оскільки будівництво житлового будинку, який не введений в експлуатацію та на нього не проведено державної реєстрації права власності, здійснювалося у встановленому законом порядку, він не є самочинним, а тому права забудовника увійшли до складу спадщини.

Спадщину після смерті останнього прийняв його син (позивач) на користь якого складено заповіт і який є єдиним спадкоємцем.

Отже, позивач має право на успадкування прав і обов`язків забудовника спірного житлового будинку.

У позасудовому порядку позивач не має можливості реалізувати право на спадщину з причин відсутності державної реєстрації права власності на житловий будинок за спадкодавцем, що підтверджується постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій.

Суд зауважує, що в силу вимог ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою. Суд вважає, що наявність порушених прав позивача є очевидною, отож вони підлягають захисту судом у спосіб, що ним обраний.

За наведених обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню, за позивачем слід визнати в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , права і обов`язки забудовника на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. 259, 264, 265, 273, 354 ЦПК України, ст. 331, 1216, 1217, 1218 ЦК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , права та обов`язки забудовника нерухомості, що розташована по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не подано учасниками справи.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом 30 днів з дня складання рішення в повному обсязі, тобто з 20 травня 2025 року.

Учасник справи, якому повне судове рішення не буде вручено в день його складання або проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційну скаргу на рішення буде подано протягом 30 днів з дня отримання повної копії судового рішення.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Вороновицька селищна рада Вінницького району Вінницької області, , юридична адреса: вул. Козацький шлях, буд. 60, с-ще Вороновиця Вінницького району Вінницької області.

Суддя Іванець В. Д.