Справа № 204/8943/24
Провадження № 2/204/1919/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 травня 2025 року м. Дніпро

Чечелівський районний суд міста Дніпра, в особі судді Приваліхіної А.І., розглянувши у приміщенні суду у м. Дніпрі у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шепарда-10» до до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання, -

У С Т А Н О В И В:

13 вересня 2024 року ОСББ «Шепарда-10» звернулося до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 із вимогою про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання, за період з квітня 2021 року по липень 2024 року, у розмірі 44 102 гривні 60 копійок, з яких сума основного боргу 38 058 гривень 89 копійок, 3 % річних 1 465 гривень 95 копійок, інфляційні збитки 4 577 гривень 79 копійок (том 1, а. с. 1-12).

В обґрунтування позовних вимог зазначено, що 14 листопада 2003 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за адресою: м. Дніпро, вул. Суворова, 10, було зареєстровано ОСББ «Суворовець». 09 серпня 2024 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань були внесені на підставі протоколу загальних зборів ОСББ зміни щодо назви об`єднання з ОСББ «Суворовець» на ОСББ «Шепарда-10». Відповідно до протоколу № 1 від 30 січня 2018 року загальних зборів ОСББ було прийнято рішення про затвердження щомісячного внеску на утримання будинку та прибудинкової території для співвласників 3-7 поверхів в розмірі 5 гривень 44 копійки за м?, для співвласників 1-2 поверхів 4 гривні 82 копійок за м?, для співвласників дворівневих квартир 4 гривні 82 копійки за м? з коефіцієнтом 0,6=2,90 за м? другого рівня. Затверджено методику розрахунку внесків на опалення квартир, місць загального користування, обслуговування котельні. Затверджено внесок на підігрів води в опалювальний період 85 гривень 92 копійки за куб (без рушникосушки), у неопалювальний період - згідно фактичних витрат. Залишити щомісячний внесок в резервний фонд ОСББ - в розмірі 70 гривень з квартири. Разом з цим, зазначає, що відповідно до протоколу від 13 червня 2019 року загальних зборів ОСББ було прийнято рішення про затвердження внеску на управління та обслуговування будинку та прибудинкової території з 1 червня 2019 року: для співвласників 1-2 поверхів 5 гривень 31 копійка за м?, для співвласників 3-7 поверхів - 5 гривень 94 копійки за м?, для співвласників дворівневих квартир 3 гривні 19 копійок за м? загальної площі 2-го рівня (з коеф. 0,6 від внеску 5 гривень 31 копійка за м?). Залишити щомісячний внесок в резервний фонд в ОСББ в розмірі 70 гривень з квартири. Вказує, що відповідно до протоколу від 09 червня 2021 року загальних зборів ОСББ було прийнято рішення про затвердження внеску на управління та обслуговування будинку та прибудинкової території: для співвласників 1-2 поверхів та 2-го рівня двох поверхових квартир (техповерх) 6 гривень 84 копійки за м?, для співвласників 3-7 поверхів 7 гривень 69 копійки за м?. Крім того, зазначає, що протоколом загальних зборів ОСББ від 24 травня 2024 року було прийнято рішення про затвердження щомісячного внеску на утримання будинку з 01 травня 2024 року в розмірі 9 гривень 10 копійок за м2 загальної площі. Разом з цим стверджує, що вищевказані протоколи (рішення) ОСББ ніким не оскаржені, не скасовані і є чинними. Отже, при наявності не скасованих судом рішень загальних зборів, його співвласники зобов`язані сплачувати внески не підставі закону в обов`язковому порядку до поки є чинними відповідні рішення загальних зборів ОСББ. Вказує, що відповідачі, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з 03 жовтня 2019 року є власниками по 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 77,7 м2 (житлова - 69,9 м?), на підставі договору про поділ спільного майна подружжя від 03 жовтня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом ДМНО Дажук М.В., за реєстровим № 2569. Зазначає, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника. Вказує, що боржники є співвласниками багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ. В свою чергу, ОСББ власними силами (шляхом самозабезпечення) здійснює утримання та обслуговування будинку. Оскільки, належна відповідачам квартира розташована у будинку, у якому створено ОСББ, то чинним законодавством на відповідачів покладений обов`язок з оплати за обслуговування та утримання будинку та прибудинкової території. Підставою позову у справі є невиконання відповідачами, як співвласниками, своїх обов`язків зі сплати ОСББ внесків та платежів у розмірах, затверджених загальними зборами ОСББ, рішення яких відповідно до вимог статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є обов`язковими для всіх співвласників. При цьому, кошти, які ОСББ просить стягнути з відповідачів - це внески на утримання як самого будинку (від даху до підземних комунікацій), так і прибудинкової території, майбутніх ремонтів і переоснащень спільного майна ОСББ, тому спір у даній справі не пов`язаний із документальним підтвердженням надання ОСББ послуг з утримання будинку та прибудинкової території. У відповідачів, як співвласників по 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 за період з квітня 2021 року по липень 2024 року перед ОСББ утворилась заборгованість в сумі 38 058 гривень 89 копійок, яку позивач прохає суд стягнути з відповідачів разом із інфляційними втратами за період з серпня 2021 року по липень 2024 року у сумі 4 577 гривень 79 копійок та 3 % річних за цей же період в сумі 1 465 гривень 92 копійки, а всього 44 102 гривні 60 копійок, а судові витрати разом із правовою допомогу покласти на відповідачів.

16 вересня 2024 року на адресу суду надійшло клопотання відповідача ОСОБА_1 про збільшення строку надання відзиву на позовну заяву (том 1, а. с. 144 та на звороті).

Ухвалою суду від 25 жовтня 2024 року у справі відкрито спрощене позовне провадження без виклику сторін (а. с. 158), копія якої надіслана учасникам справи 25 жовтня 2024 року за вихідним № 26883/24-вих/2/204/3614/24 (том 1, а. с. 159).

05 листопада 2024 року на адресу суду надійшло клопотання відповідача ОСОБА_1 про передачу справи за підсудністю (том 2, а. с. 100-103 та на звороті).

Ухвалою суду від 14 листопада 2024 року у задоволенні вищевказаного клопотання ОСОБА_1 відмовлено (том 2, а. с. 147 та на звороті).

Ухвалою суду від 14 листопада 2024 року задоволено клопотання ОСОБА_1 про збільшення строку на подання відзиву та заперечень. Збільшено йому строк для подачі відзиву на позов до 20 днів, а заперечення 10 днів, з дня отримання даної ухвали суду (том 2, а. с. 150 та на звороті).

21 листопада 2024 року на адресу суду надійшла заява відповідача ОСОБА_1 про залишення даного позову без розгляду (том 2, а. с. 152-153).

04 грудня 2024 року на адресу суду надійшла заява відповідача ОСОБА_1 про недовіру і відвід судді Приваліхіної А.І. від розгляду даної справи на підставі п. 5 ч. 1 ст. 36 ЦПК України (том 3, а. с. 7-10).

Ухвалою суду від 04 грудня 2024 року вищевказану заяву ОСОБА_1 передано до канцелярії суду для визначення складу суду у порядку встановленому ч. 1 ст. 33 ЦПК України (том 3, а. с. 69).

Ухвалою судді Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська Білик І.А. від 05 грудня 2024 року у задоволенні заяви ОСОБА_1 про відвід судді Приваліхіної А.І. відмовлено (том 3, а. с. 73-75).

Ухвалою суду від 06 грудня 2024 року заяву ОСОБА_1 про залишення позову без розгляду залишено без задоволення (том 3, а. с. 96 та на звороті).

10 грудня 2024 року на адресу суду надійшов відзив ОСОБА_3 на позовну заяву (том 3, а. с. 181-228), в якому він позовні вимоги не визнає, проти їх задоволення заперечує.

В огрунтування відзиву зазначає, що в провадженні Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська є позовна заява № 204/3235/21 ОСББ «Шепарда-10» до тих самих фізичних осіб ОСОБА_1 і ОСОБА_2 (відповідачів) з тим самим предметом - про стягнення заборгованості по внескам і платежам співвласників об`єднання та з однакових підстав заборгованості по внескам і платежам співвласників об`єднання, на час вирішення питання про відкриття 25 жовтня 2024 року провадження у справі №204/8943/24, судом не розглянута (не відмовлено у відкритті провадження, не повернута чи залишено без розгляду). Тому вважає, що даний позов повинен бути залишеним судом без розгляду. При цьому, зазначає про те, що у ОСББ «Шепарда-10» не набуто Зміст і Обсяг цивільної дієздатності звернутись до суду за стягненням стосовно співвласників ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , оскільки останнім не надано суду рішення загальних зборів, яким доручено управлінню об`єднання звернутися з вказаним позовом до суду так само, як і не надано рішення загальних зборів про уповноваження адвоката Патику А.В. Стверджує, що оскільки ані адвокат Патика А.В., ані правління об`єднання не мають дієздатності, бо у справі немає протоколу (копії) Загальних зборів ОСББ «Шепарда-10» з відповідними рішеннями для підтвердження Факту і Моменту набуття заявником позовної заяви дієздатності у праві, то останні не мали права звертатися з вказаним позовом до суду, а управління уповноважувати адвоката Патику А.В. Крім того, зазначає, що матеріали справи не містять доказів позасудового врегулювання позивачем даного спору, а тому вважає, що не можна виконати вимогу, якої не існує. Вказує, що оскільки ОСББ не вживало заходів врегулювання спору в позасудовому порядку, а відразу звернулося з даним позовом до суду, то даний позов поданий до суду із зловживанням прав позивачем. Стверджує, що діяльність ОСББ «Шепарда-10» не викликає правових наслідків і зобов`язань у будь-яких осіб, в т.ч. у співвласників будинку, які не є учасниками (співвласниками) Об`єднання, а викликає обов`язки лише у учасників (співвласників) юридичної особи ОСББ «Шепарда-10», оскільки діяльність юридичної особи ОСББ «Шепарда-10» станом на цей день має характер утримання свого юридичної особи ОСББ «Шепарда-10» юридичного місцезнаходження за внески співвласників юридичної особи ОСББ «Шепарда-10» та не має цивільно-правового характеру із-за відсутності цивільно-правових угод по АДРЕСА_2 між суб`єктами спільного нерухомого майна співвласниками багатоквартирного будинку і Суб`єктом Управління майном ОСББ «Шепарда-10». При цьому зазначає про те, що юридична особа не тільки не має цивільно-правових відносин з відповідачами, але не має і наміру їх встановлювати, навіть обговорювати у досудовому порядку, а здійснює діяльність виключно у сфері організаційно - корпоративних відносин, спори у яких не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства. Разом з цим, вказує на те, що матеріали справи не містять цивільно-правових угод, передбачених ЦК України, між юридичною особою і іншим особам, які не є співвласниками (учасниками, засновниками) юридичної особи, в т. ч. з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , а також не має первинних актів (документів) розрахункових квитанцій, які б свідчили про факт і момент надання/передачі/розподілу/перерозподілу благ від юридичної особи ОСББ «Шепарда-10» іншим особам, які не є співвласниками (учасниками, засновниками) Юридичної особи, в т.ч. ОСОБА_1 і ОСОБА_2 . При цьому, зазначає про те, що даний спір виник з корпоративних правовідносин, а тому він не може розглядатися в цивільному судочинстві. Прохає суд у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі та винести окрему ухвалу про зобов`язання позивача вжити заходи, встановлені Законом щодо укладання Договору з Управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_2 з співвласниками Будинку, які не є співвласниками Юридичної особи ОСББ «Шепарда», в т.ч. з ОСОБА_1 і ОСОБА_2

17 лютого 2025 року на адресу суду надійшла заява відповідачки ОСОБА_2 про відвід судді Приваліхіної А.І. від розгляду даної справи (том 5, а. с. 1-5).

Ухвалою суду від 21 лютого 2025 року вищевказану заяву ОСОБА_1 передано до канцелярії суду для визначення складу суду у порядку встановленому ч. 1 ст. 33 ЦПК України (том 5, а. с. 28).

Ухвалою судді Красногвардійського районного суду м. Дніпропетровська Безрук Т.В. від 25 лютого 2025 року у задоволенні заяви ОСОБА_2 про відвід судді Приваліхіної А.І. відмовлено (том 5, а. с. 62-63 та на звороті).

Станом на дату розгляду справи відповідь на відзив до суду не надходила.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності з 03 жовтня 2019 року належить по частці квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 394704059 від 12 вересня 2024 року (том 1, а. с. 33 та на звороті).

З виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вбачається, що 14 листопада 2003 року, за ідентифікаційним кодом 32702551, зареєстровано ОСББ «Суворовець», а 09 серпня 2024 року назву об`єднання змінено «Шепарда-10», що підтверджується копією відповідного витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а. с. 31).

ОСББ «Шепарда-10» діє на підставі Статуту, затвердженого протоколом загальних зборів ОСББ від 24 травня 2024 року (том 1, а. с. 20-30).

Протоколом загальних зборів ОСББ «Суворовець» від 24 травня 2024 року встановлено розмір щомісячних внесків на утримання будинку з 01 травня 2024 року в розмірі 9 гривень 10 копійок за 1 м2 загальної площі. Термін сплати внесків 20-е число місяця, наступного за місяцем нарахування внеску (том 1, а. с. 38-41).

Затверджено щомісячний внесок на ліфт з 01 травня 2024 року в розмірі 1 гривні 08 копійок загальної площі, окрім загальних площ 1,2 поверхів та технічного поверху.

Надалі при зміні мінімальної зарплати, визначеної у Законі про Державний бюджет на відповідний період, для розрахунку щомісячного внеску на утримання будинку застосувати формулу: внесок на ліфт, грн./м2 загальної площі = 0,0135 %* мінімальну зарплату, яка затверджена у Законі про Державний бюджет на відповідний період.

Крім того, затверджено щомісячний внесок на користування МОП (спільним майном) з 01 травня 2024 року в розмірі 70 гривень/м2 площі користування.

Надалі при зміні мінімальної зарплати, визначеної у Законі про Державний бюджет на відповідний період, для розрахунку щомісячного внеску на утримання будинку застосувати формулу: внесок на користування МОП (спільним майном), грн./м2 площі користування = 0,88 %* мінімальну зарплату, яка затверджена у Законі про Державний бюджет на відповідний період.

Також, затверджено резервний фонд з 01 травня 2024 року в розмірі 0,80 грн./м2 загальної площі.

Надалі при зміні мінімальної зарплати, визначеної у Законі про Державний бюджет на відповідний період, для розрахунку щомісячного внеску на утримання будинку застосувати формулу: внесок в резервний фонд, грн./м2 загальної площі = 0,01 %* мінімальну зарплату, яка затверджена у Законі про Державний бюджет на відповідний період.

Протоколом загальних зборів ОСББ «Суворовець» від 09 червня 2021 року (том 1, а. с. 42-43) затверджено щомісячний внесок на утримання прибуткової території у розмірі 340 гривень за 1 абонемент, 440 гривень за другий і кожний наступний абонемент; 25 гривень/доба більше чи рівно 5 разів на добу заїзд/виїзд автомобіля на прибудинкову територію або заїзд одного автомобіля на прибудинкову територію більш ніж на 2 години.

Протоколом загальних зборів ОСББ «Суворовець» від 13 червня 2019 року (том 1, а. с. 44-46) затверджено щомісячний внесок на управління та обслуговування будинку та прибудинкової території з 01 червня 2019 року: для співвласників 1-2 поверхів 5 гривень 31 копійка за м2; для співвласників 3-7 поверхів 5 гривень 94 копійки за м2 загальної площі; для співвласників дворівневих квартир 3 гривні 19 копійок/м2 загальної площі другого рівня (з коефіцієнтом 0,6 від внеску 5 гривень 31 копійка/м2.

Також вказаним протоколом затверджено внесок на утримання прибудинкової території у розмірі: 280 гривень за 1 паркомісце (абонемент) або добовий внесок у розмірі 15 гривень, для другої машини 380 гривень; добови1й внесок для гостей мешканців і 3-ї машини власника 25 гривень (тільки при наявності вільних місць). Залишено щомісячний внесок в резервний фонд ОСББ в розмірі 70 гривень з квартири.

Протоколом загальних зборів ОСББ «Суворовець» від 30 січня 2018 року (том 1, а. с. 47-48 та на звороті) затверджено щомісячний внесок на утримання будинку: для співвласників 3-7 поверхів в розмірі 5 гривень 44 копійки/м2 загальної площі; для співвласників дворівневих квартир в розмірі 4 гривні 82 копійки/м2 загальної площі другого рівня з коефіцієнтом 0,6 = 2 гривні 90 копійок/м2 загальної площі другого рівня. Затверджено внесок на підігрів води в опалювальний період 85 гривень 92 копійки/куб (без рушникосушки), у неопалювальний період згідно фактичних витрат. Залишено щомісячний внесок в резервний фонд ОСББ в розмірі 70 гривень з квартири.

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 01-08/2024 від 01 серпня 2024 року прийнято відшкодування фактичних витрат на утримання котельні в неопалювальний період 0,98 гривень/м2 площі квартир, яка визнана опалювальної та 20 % площі (в частині опалення МОП), яка визнана неопалювальної, згідно розрахунку та, застосовано внесок за користування місцями загального користування (спільним майном) 70 гривень/м2 (окрім переліку користувачів, затверджених загальними зборами 20 січня 2022 року). За повний місяць по факту користування МЗК під особисті речі та сміття згідно додатку 2 (том 1, а. с. 49).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 03-07/2024 від 03 липня 2024 року прийнято відшкодування фактичних витрат на утримання котельні в неопалювальний період 0,98 гривень/м2 площі квартир, яка визнана опалювальної та 20 % площі (в частині опалення МОП), яка визнана неопалювальної, згідно розрахунку та, застосовано внесок за користування місцями загального користування (спільним майном) 70 гривень/м2 (окрім переліку користувачів, затверджених загальними зборами 20 січня 2022 року). За повний місяць по факту користування МЗК під особисті речі та сміття згідно додатку 2 (том 1, а. с. 52).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 13-06/2024 від 13 червня 2024 року прийнято відшкодування фактичних витрат на утримання котельні в неопалювальний період 0,98 гривень/м2 площі квартир, яка визнана опалювальної та 20 % площі (в частині опалення МОП), яка визнана неопалювальної, згідно розрахунку та, застосовано внесок за користування місцями загального користування (спільним майном) 70 гривень/м2 (окрім переліку користувачів, затверджених загальними зборами 20 січня 2022 року). За повний місяць по факту користування МЗК під особисті речі та сміття згідно додатку 2 (том 1, а. с. 55).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 07-05/2024 від 07 травня 2024 року прийнято відшкодування фактичних витрат на утримання котельні в неопалювальний період 0,98 гривень/м2 площі квартир, яка визнана опалювальної та 20 % площі (в частині опалення МОП), яка визнана неопалювальної, згідно розрахунку та, застосовано внесок за користування місцями загального користування (спільним майном) 50 гривень/м2 (окрім переліку користувачів, затверджених загальними зборами 20 січня 2022 року). За повний місяць по факту користування МЗК під особисті речі та сміття згідно додатку 2 (том 1, а. с. 58).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 05-04/2024 від 05 квітня 2024 року прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 1613 гривень 29 копійок/Гкал згідно розрахунку Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 2 гривні 36 копійок/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно розрахунку додаток 1. З 01 лютого 2022 року згідно змінам затверджених Наказом Міністерства розвитку громад № 358 від 28 грудня 2021 року «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затверджується норма «У разі відсутності вузлів розподільного обліку у МЗК та допоміжних приміщеннях будівлі обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі 20 %.

Також, згідно з методикою Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 315 від 22 листопада 2018 року «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» нараховувати компенсацію опалення квартир, які опалюються нижче за половину середнього споживання по будинку, додатково 3,021 Гкал згідно розрахунку додаток 2.

Застосовано внесок за користування місцями загального користування (спільним майном) 50 гривень/м2 (окрім переліку користувачів, затверджених загальними зборами 20 січня 2022 року). За повний місяць по факту користування МЗК під особисті речі та сміття згідно додатку 2. Частину нарахувань по факту користування МЗК під особисті речі та сміття за лютий скасовано у зв`язку з тим, що власники прибрали речі. (том 1, а. с. 61).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 07-03/2024 від 07 березня 2024 року, з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 1511 гривень 23 копійки/Гкал згідно розрахунку Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 3 гривні 12 копійок/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно розрахунку додаток 1. З 01 лютого 2022 року згідно змінам затверджених Наказом Міністерства розвитку громад № 358 від 28 грудня 2021 року «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затверджується норма «У разі відсутності вузлів розподільного обліку у МЗК та допоміжних приміщеннях будівлі обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі 20 %.

Також, згідно з методикою Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 315 від 22 листопада 2018 року «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» нараховувати компенсацію опалення квартир, які опалюються нижче за половину середнього споживання по будинку, додатково 2,323 Гкал згідно розрахунку додаток 2 (том 1, а. с. 66).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 06-02/2024 від 06 лютого 2024 року, з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 1600 гривень 31 копійка/Гкал згідно розрахунку Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 4 гривні 70 копійок/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно розрахунку додаток 1. З 01 лютого 2022 року згідно змінам затверджених Наказом Міністерства розвитку громад № 358 від 28 грудня 2021 року «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затверджується норма «У разі відсутності вузлів розподільного обліку у МЗК та допоміжних приміщеннях будівлі обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі 20 %.

Крім того, згідно з методикою Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 315 від 22 листопада 2018 року «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» нараховувати компенсацію опалення квартир, які опалюються нижче за половину середнього споживання по будинку, додатково 2 972 Гкал згідно розрахунку додаток 2 (том 1, а. с. 71).

В свою чергу, наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 06-01/2024 від 06 січня 2024 року, з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 1940 гривень 05 копійок/Гкал згідно розрахунку Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 3 гривні 43 копійки/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно розрахунку додаток 1. З 01 лютого 2022 року згідно змінам затверджених Наказом Міністерства розвитку громад № 358 від 28 грудня 2021 року «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затверджується норма «У разі відсутності вузлів розподільного обліку у МЗК та допоміжних приміщеннях будівлі обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі 20 %.

Більш того, згідно з методикою Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 315 від 22 листопада 2018 року «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» нараховувати компенсацію опалення квартир, які опалюються нижче за половину середнього споживання по будинку, додатково 4,009 Гкал згідно з розрахунком, додаток 2 (том 1, а. с. 75).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 08-12/2023 від 08 грудня 2023 року (том 1, а. с. 79), з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 1980 гривень 44 копійки/Гкал згідно розрахунку Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 1 гривня 65 копійок/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно розрахунку додаток 1. З 01 лютого 2022 року згідно змінам затверджених Наказом Міністерства розвитку громад № 358 від 28 грудня 2021 року «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затверджується норма «У разі відсутності вузлів розподільного обліку у МЗК та допоміжних приміщеннях будівлі обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі 20 %.

Також, згідно з методикою Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 315 від 22 листопада 2018 року «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» нараховувати компенсацію опалення квартир, які опалюються нижче за половину середнього споживання по будинку, додатково 1,665 Гкал згідно з розрахунком, додаток 2.

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 31-10/2023 від 31 жовтня 2023 року, прийнято відшкодування фактичних витрат на утримання котельні в неопалювальний період 1,20 гривень/м2 площі квартир, яка визнана опалювальної та 20 % площі (в частині опалення МОП), яка визнана неопалювальної, згідно з розрахунком додатку 1 (том 1, а. с. 83).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 05-10/2023 від 05 жовтня 2023 року, прийнято відшкодування фактичних витрат на утримання котельні в неопалювальний період 1,07 гривень/м2 площі квартир, яка визнана опалювальної та 20 % площі (в частині опалення МОП), яка визнана неопалювальної, згідно з розрахунком додатку 1 (том 1, а. с. 85).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 07-09/2023 від 07 вересня 2023 року, прийнято відшкодування фактичних витрат на утримання котельні в неопалювальний період 1,07 гривень/м2 площі квартир, яка визнана опалювальної та 20 % площі (в частині опалення МОП), яка визнана неопалювальної, згідно з розрахунком додатку 1 (том 1, а. с. 87).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 08-08/2023 від 08 серпня 2023 року, прийнято відшкодування фактичних витрат на утримання котельні в неопалювальний період 1,07 гривень/м2 площі квартир, яка визнана опалювальної та 20 % площі (в частині опалення МОП), яка визнана неопалювальної, згідно з розрахунком додатку 1 (том 1, а. с. 89).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 03-07/2023 від 03 липня 2023 року, прийнято відшкодування фактичних витрат на утримання котельні в неопалювальний період 1,07 гривень/м2 площі квартир, яка визнана опалювальної та 20 % площі (в частині опалення МОП), яка визнана неопалювальної, згідно з розрахунком додатку 1 (том 1, а. с. 91).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 05-06/2023 від 05 червня 2023 року, прийнято відшкодування фактичних витрат на утримання котельні в неопалювальний період 1,05 гривень/м2 площі квартир, яка визнана опалювальної та 20 % площі (в частині опалення МОП), яка визнана неопалювальної, згідно з розрахунком додатку 1. Нараховано внесок на утримання котельні в неопалювальний період за квітень на 20 % площі ( в частини опалення МОП), яка визнана неопалювальної 3,47 гривень/м2 (том 1, а. с. 93).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 05-05/2023 від 05 травня 2023 року, прийнято відшкодування фактичних витрат на утримання котельні в неопалювальний період 3,47 гривень/м2 площі квартир, яка визнана опалювальної та 20 % площі (в частині опалення МОП), яка визнана неопалювальної, згідно з розрахунком додатку 1 (том 1, а. с. 95).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 09-04/2023 від 09 квітня 2023 року (том 1, а. с. 97), з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 2096 гривень 94 копійок/Гкал згідно розрахунку Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 2 гривні 53 копійки/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно з розрахунком додаток 1. З 01 лютого 2022 року згідно змінам затверджених Наказом Міністерства розвитку громад № 358 від 28 грудня 2021 року «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затверджується норма «У разі відсутності вузлів розподільного обліку у МЗК та допоміжних приміщеннях будівлі обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі 20 %.

Також, згідно з методикою Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 315 від 22 листопада 2018 року «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» нараховувати компенсацію опалення квартир, які опалюються нижче за половину середнього споживання по будинку, додатково 3,213 Гкал згідно з розрахунком, додаток 2.

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 06-03/2023 від 06 березня 2023 року (том 1, а. с. 101), з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 1501 гривня 98 копійок/Гкал згідно розрахунку Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 3 гривні 15 копійки/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно з розрахунком додаток 1. З 01 лютого 2022 року згідно змінам затверджених Наказом Міністерства розвитку громад № 358 від 28 грудня 2021 року «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затверджується норма «У разі відсутності вузлів розподільного обліку у МЗК та допоміжних приміщеннях будівлі обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі 20 %.

Також, згідно з методикою Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 315 від 22 листопада 2018 року «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» нараховувати компенсацію опалення квартир, які опалюються нижче за половину середнього споживання по будинку, додатково 4,198 Гкал згідно з розрахунком, додаток 2.

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 05-02/2023 від 05 лютого 2023 року (том 1, а. с. 105), з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 1700 гривень 44 копійки/Гкал згідно розрахунку Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 3 гривні 53 копійки/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно з розрахунком, додаток 1. З 01 лютого 2022 року згідно змінам затверджених Наказом Міністерства розвитку громад № 358 від 28 грудня 2021 року «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затверджується норма «У разі відсутності вузлів розподільного обліку у МЗК та допоміжних приміщеннях будівлі обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі 20 %.

Також, згідно з методикою Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 315 від 22 листопада 2018 року «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» нараховувати компенсацію опалення квартир, які опалюються нижче за половину середнього споживання по будинку, додатково 4,042 Гкал згідно з розрахунком, додаток 2.

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 07-01/2023 від 07 січня 2023 року (том 1, а. с. 109), з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 1452 гривні 19 копійок/Гкал згідно розрахунку Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 3 гривні 05 копійок/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно з розрахунком, додаток 1. З 01 лютого 2022 року згідно змінам затверджених Наказом Міністерства розвитку громад № 358 від 28 грудня 2021 року «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затверджується норма «У разі відсутності вузлів розподільного обліку у МЗК та допоміжних приміщеннях будівлі обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі 20 %.

Також, згідно з методикою Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 315 від 22 листопада 2018 року «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» нараховувати компенсацію опалення квартир, які опалюються нижче за половину середнього споживання по будинку, додатково 4,964 Гкал згідно з розрахунком, додаток 2.

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 07-12/2022 від 07 грудня 2022 року (том 1, а. с. 113), з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 1554 гривні 33 копійок/Гкал згідно розрахунку Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 1 гривня 95 копійок/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно з розрахунком, додаток 1. З 01 лютого 2022 року згідно змінам затверджених Наказом Міністерства розвитку громад № 358 від 28 грудня 2021 року «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затверджується норма «У разі відсутності вузлів розподільного обліку у МЗК та допоміжних приміщеннях будівлі обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі 20 %.

Також, згідно з методикою Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 315 від 22 листопада 2018 року «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» нараховувати компенсацію опалення квартир, які опалюються нижче за половину середнього споживання по будинку, додатково 1,394 Гкал згідно з розрахунком, додаток 2.

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 12-05/2022 від 12 травня 2022 року (том 1, а. с. 117), з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 1824 гривні 88 копійок/Гкал згідно розрахунку Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 1 гривня 12 копійок/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно розрахунку додаток 1. Згідно з методикою Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України № 315 від 22 листопада 2018 року «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» нараховувати компенсацію опалення квартир, які опаляються нижче за половину середнього споживання по будинку в квітні 2022 року нараховувати додатково 2,652 Гкал згідно з розрахунком, додаток 2. Тимчасово зупинено застосування внеску за користування місцями загального користування (спільним майном) 50 гривень/ м2 (окрім переліку користувачів, затверджених загальними зборами 20 січня 2022 року) по факту користування МЗК під особисті речі та сміття без заяв.

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 07-04/2022 від 07 квітня 2022 року (том 1, а. с. 121), з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 1642 гривні 80 копійок/Гкал згідно розрахунку Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 2 гривні 83 копійки/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно з розрахунком, додаток 1. З 01 лютого 2022 року згідно змінам затверджених Наказом Міністерства розвитку громад № 358 від 28 грудня 2021 року «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затверджується норма «У разі відсутності вузлів розподільного обліку у МЗК та допоміжних приміщеннях будівлі обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі 20 %.

Також, згідно з методикою Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 315 від 22 листопада 2018 року «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» нараховувати компенсацію опалення квартир, які опалюються нижче за половину середнього споживання по будинку, додатково 4,704 Гкал згідно з розрахунком, додаток 2. Тимчасово зупинено застосування внеску за користування місцями загального користування (спільним майном) 50 гривень/ м2 (окрім переліку користувачів, затверджених загальними зборами 20 січня 2022 року) по факту користування МЗК під особисті речі та сміття без заяв.

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 07-03/2022 від 07 березня 2022 року (том 1, а. с. 125), з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 1431 гривня 36 копійок/Гкал згідно розрахунку Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 2 гривні 66 копійок/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно з розрахунком, додаток 1. З 01 лютого 2022 року згідно змінам затверджених Наказом Міністерства розвитку громад № 358 від 28 грудня 2021 року «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затверджується норма «У разі відсутності вузлів розподільного обліку у МЗК та допоміжних приміщеннях будівлі обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі 20 %.

Також, згідно з методикою Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 315 від 22 листопада 2018 року «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» нараховувати компенсацію опалення квартир, які опалюються нижче за половину середнього споживання по будинку, додатково 4,276 Гкал згідно розрахунку додаток 2. Тимчасово зупинено застосування внеску за користування місцями загального користування (спільним майном) 50 гривень/ м2 (окрім переліку користувачів, затверджених загальними зборами 20 січня 2022 року) по факту користування МЗК під особисті речі та сміття без заяв.

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 08-02/2022 від 08 лютого 2022 року (том 1, а. с. 129), з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 1516 гривень 98 копійок/Гкал згідно розрахунку Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 1 гривня 88 копійок/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно з розрахунком, додаток 1. З 01 лютого 2022 року згідно змінам затверджених Наказом Міністерства розвитку громад № 358 від 28 грудня 2021 року «Про внесення змін до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» затверджується норма «У разі відсутності вузлів розподільного обліку у МЗК та допоміжних приміщеннях будівлі обсяг теплової енергії, витрачений на опалення МЗК та допоміжних приміщень будівлі, визначається як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі 20 %.

Також, згідно з методикою Наказу Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України 315 від 22 листопада 2018 року «Про затвердження Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг» нараховувати компенсацію опалення квартир, які опалюються нижче за половину середнього споживання по будинку, додатково 5,498 Гкал згідно з розрахунком, додаток 2. Тимчасово зупинено застосування внеску за користування місцями загального користування (спільним майном) 50 гривень/ м2 (окрім переліку користувачів, затверджених загальними зборами 20 січня 2022 року) по факту користування МЗК під особисті речі та сміття без заяв. Застосовано внесок за користування місцями загального користування (спільним майном) 50 гривень/м2 (окрім переліку користувачів, затверджених загальними зборами 20 січня 2022 року).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 08-01/2022 від 08 січня 2022 року (том 1, а. с. 133), з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 1747 гривень 80 копійок/Гкал згідно розрахунку Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 1 гривня 74 копійки/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно з розрахунком, додаток 1. Застосовано внесок за користування місцями загального користування (спільним майном) 50 гривень/м2 (окрім переліку користувачів, затверджених загальними зборами 20 січня 2022 року).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 07-12/2021 від 07 грудня 2021 року (том 1, а. с. 135), з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 1649 гривень 02 копійок/Гкал згідно з розрахунком, Додаток 1; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 1 гривня 14 копійок/ м2 загальної площі квартир в середині периметра будинку, згідно розрахунку додаток 1. Застосовано внесок за користування місцями загального користування (спільним майном) 50 гривень/м2 (окрім переліку користувачів, затверджених загальними зборами 20 січня 2022 року).

Наказом голови правління ОСББ «Суворовець» № 07-05/2021 від 07 травня 2021 року (том 1, а. с. 138), з-поміж іншого, прийнято внесок на відшкодування фактичних витрат на спожиту теплову енергію на опалення в сумі 2521 гривня 28 копійок/Гкал згідно розрахунку; включено в розрахунок витрат, не враховані в розрахунок за січень 2021 року, в сумі 10521 гривня 17 копійок; прийнято внесок на опалення МОП та втрати тепла 0 гривень 67 копійок/ м2. Вирішено, внесок на опалення МЗК застосовувати до опалювальних площ квартир. В разі якщо квартира не опалюється від дахової котельні ОСББ «Суворовець» застосовувати внесок на опалення МЗК до загальної площі такої квартири. Прийнято внесок на електропостачання насосної станції 0 гривень 14 копійок /м2, згідно з розрахунком.

Згідно з вимогами ст. ст. 12, 13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, при цьому суд розглядає цивільні справи не інакше як в межах заявлених вимог і на підставі наданих учасниками справи доказів.

Відповідно до вимог ст. ст. 76-79 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини (факти), які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у учасників справи, виникає спір. Доказування по цивільній справі, як і судове рішення не може ґрунтуватися на припущеннях.

Нормами ст. 89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Приписами п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори.

Відповідно до вимог ч. ч. 1, 2 ст. 14 ЦК України, цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства. Особа не може бути примушена до дій, вчинення яких не є обов`язковим для неї.

Приписами ст. 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором.

Нормами ст. 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Крім того, вимогами ч. 4 ст. 319 ЦК України визначено, що власність зобов`язує.

Приписами ст. 541 ЦК України визначено, що солідарний обов`язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов`язання.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 5 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

Приписами ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено обов`язки співвласників багатоквартирного будинку, зокрема: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням; додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; виконувати рішення зборів співвласників; забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників та спільному майну багатоквартирного будинку; додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства; забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Аналогічні обов`язки співвласників визначені ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно з вимогами ч. 2 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

З аналізу положень статей 11, 319, 322, 509, 526 ЦК України, статей 1, 5, 7, 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», статей 15, 20, 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в їх системному взаємозв`язку вбачається, що кожний власник квартири у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території, який має обов`язок щодо утримання зазначеного майна.

Обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку, витрати на оплату комунальних послуг (централізованого опалення) щодо нього входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

Приписами ч. 3 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Вимогами ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», з-поміж іншого, встановлено, що співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Аналогічна норма міститься і в ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку».

Вимогами ч. 1 ст. 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Так, позивач, звертаючись до суду з даним позовом, прохав суд стягнути з відповідачів, як власників квартири АДРЕСА_1 , заборгованість по внескам та платежам співвласників об`єднання за період з квітня 2021 року по липень 2024 року, на підтвердження чого позивачем надано таблицю розрахунків по внескам на утримання будинку, опалення МЗК, утримання котельні в неопалювальний період, в резервний фонд, компенсацію опалення нижче за половину середнього споживання, довідку про фактично внесені платежі, а також розрахунки інфляції та 3 % річних (а. с. 34-37), з якої вбачається, що позивачем здійснювалися нарахування відповідачам сум щомісячних внесків на утримання будинку, опалення МЗК, утримання котельні в неопалювальний період, в резервний фонд, у період часу з квітня 2021 року по липень 2024 року, а за останніми рахується заборгованість у розмірі 44 102 гривні 60 копійок, з яких сума основного боргу 38 058 гривень 89 копійок, 3 % річних 1 465 гривень 95 копійок, інфляційні збитки 4 577 гривень 79 копійок.

В свою чергу відповідачами дана заборгованість жодним чином не спростована, доказів сплати нарахованих внесків ними не надано так само, як і не надано доказів того, що рішення ОСББ «Шепарда-10» про встановлення розмірів цих внесків ними оскаржувались в судовому порядку та вони є скасованими або визнані недійсними, тощо.

З огляду на викладене, враховуючи те, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 , де створено ОСББ «Шепарда-10», яке в свою чергу, здійснює обслуговування та утримання будинку за рахунок затверджених щомісячних внесків співвласників вказаного майна, враховуючи те, що власність зобов`язує, зважаючи на те, що відповідачами обов`язок щодо утримання спільного у багатоквартирному будинку шляхом внесення відповідних внесків належним чином не виконується, внаслідок чого за ними утворилася заборгованість по внескам та платежам на утримання будинку, у визначеному позивачем розмірі, у зв`язку з чим суд доходить висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими, а відтак підлягають задоволенню в повному обсязі.

Щодо стягнення витрат на правничу допомогу суд зазначає наступне.

Частиною 1 статті 133 ЦПК України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Приписами ч. 2 ст. 137 ЦПК України визначено, що за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами.

Відповідно до вимог п. 1 ч. 2 ст. 141 ЦПК України, у разі задоволення позову, інші судові витрати, пов`язані із розглядом справи, покладаються на відповідача.

Відповідно до роз`яснень, наведених у п. 48 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17 жовтня 2014 року № 10, підстави, межі та порядок відшкодування судових витрат на правову допомогу, надану в суді регламентовано ЦПК України. Витрати на правову допомогу мають бути документально підтверджені та доведені.

Верховний Суд у постанові від 21 січня 2021 року у справі № 280/2635/20 висловив свою позицію про те, що для цілей відшкодування витрат на правову допомогу заявник може використовувати будь-який документ, який свідчить про фактичне понесення таких витрат.

Частиною 8 ст. 141 ЦПК України визначено, що розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Відповідно до роз`яснень, наведених у п. 48 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах» від 17 жовтня 2014 року № 10, підстави, межі та порядок відшкодування судових витрат на правову допомогу, надану, в суді регламентовано ЦПК України. Витрати на правову допомогу мають бути документально підтверджені та доведені.

Як вбачається з матеріалів справи, правову допомогу ОСББ «Шепарда-10» у даній справі надавало адвокатське об`єднання « ОСОБА_4 », в особі адвоката Патики Андрія Володимировича (свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серії ДП № 3024, видане на підставі рішення Ради адвокатів Дніпропетровської області від 13 січня 2016 року № 50 року), що підтверджується договором про надання професійної правничої допомоги № 04 від 23 серпня 2024 року (том 1, а. с. 17-18) та ордеру на надання правничої (правової) допомоги серії АЕ № 1316693 від 11 вересня 2024 року (том -1, а. с. 15).

Так, відповідно до платіжної інструкції № 1735 від 23 серпня 2024 року, позивачем сплачено адвокатському об`єднанню «Погрібної Ольги та Патики Андрія», за надані послуги професійної правової допомоги зі складання та подачі даного позову 3500 гривень (а. с. 14).

Верховний суду у складі Касаційного адміністративного суду у своїй постанові від 16 квітня 2020 року у справі № 727/4597/19 зазначив про те, що аналіз спеціального законодавства щодо діяльності адвоката дає право зробити висновок про те, що законодавством України не встановлено відповідних вимог до розрахункового документа, який повинен надати адвокат при оплаті клієнтом послуг, а також не встановлено форми такого документа. Урахувавши наведене та той факт, що відкриття власного рахунку не є обов`язком адвоката, ВС дійшов висновку, що адвокат може видати клієнту на його вимогу складений у довільній формі документ (квитанція, довідка, тощо), який буде підтверджувати факт отримання коштів від клієнта.

Також судом враховано правову позицію Верховного Суду, викладену в постанові від 12 лютого 2020 року у справі № 648/1102/19, відповідно до якої витрати за надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною/третьою особою, чи тільки має бути сплачено (пункт 1 частини 2 статті 137 ЦПК України).

Верховний суд у складі Касаційного адміністративного суду у постановах від 16 травня 2019 року у справі № 823/2638/18 та від 13 грудня 2018 року у справі № 816/2096/17 вказав на те, що від учасника справи вимагаються докази щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою, а не докази обґрунтування часу, витраченого фахівцем у галузі права, тому достатнім є підтвердження лише кількості такого часу, але не обґрунтування, що саме така кількість часу витрачена на відповідні дії.

Слід зазначити, що відповідно до закріпленого на законодавчому рівні принципу співмірності, розмір витрат на послуги адвоката при їхньому розподілі визначається з урахуванням складності справи, часу, витраченого адвокатом на надання правничої допомоги, обсягу наданих послуг та виконаних робіт, ціни позову, а також значення справи для сторони.

Ґрунтуючись на вказаному принципі, при здійсненні дослідження та оцінки наданих сторонами доказів суд враховує, зокрема, пов`язаність витрат на правову допомогу з розглядом справи, обґрунтованість витрат та їхню пропорційність до предмета спору.

Верховний Суд у своїй постанові від 01 вересня 2020 року у справі № 640/6209/19 зазначив, що розмір відшкодування судових витрат повинен бути співрозмірним із ціною позову, тобто не має бути явно завищеним порівняно з ціною позову. Також суд має враховувати критерії об`єктивного визначення розміру суми послуг адвоката. У зв`язку з цим суд з урахуванням конкретних обставин, зокрема ціни позову, може обмежити такий розмір з огляду на розумну необхідність судових витрат для конкретної справи. Під час визначення суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (установлення їх дійсності та необхідності), а також критерію розумності їх розміру виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.

Таким чином, беручи до уваги принцип співмірності, слід пам`ятати, що свобода сторін у визначенні розміру витрат на професійну правничу допомогу не є абсолютною та безумовною навіть у разі їхньої повної документальної доведеності.

З огляду на викладене, з урахуванням складності справи, співмірності та пропорційності понесених витрат щодо предмета спору, значення справи для сторін, приймаючи до уваги те, що розгляд справи здійснювався судом в спрощеному порядку без виклику сторін, враховуючи обсяг наданих адвокатом послуг, суд дійшов обґрунтованого висновку, що позивачем документально доведений факт понесення витрат на правову допомогу у заявленому розмірі, тому доходить висновку про стягнення з відповідачів на користь позивача витрат на правничу допомогу у сумі 3500 гривень.

За статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, визнається право людини на доступ до правосуддя, а за статтею 13 Конвенції на ефективний спосіб захисту прав, і це означає, що особа має право пред`явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення. Пряма чи опосередкована заборона законом на захист певного цивільного права чи інтересу не може бути виправданою.

При цьому під ефективним засобом (способом) слід розуміти такий, що спричиняє потрібні результати, наслідки, матиме найбільший ефект. Таким чином, метою ефективного способу захисту є забезпечення поновлення порушеного права, адекватність наявним обставинам.

У справі «East/WestAllianceLimited» проти України» (№ 19336/04) Європейський суд з прав людини вказує, що дія статті 13 вимагає надання національного засобу юридичного захисту у спосіб, який забезпечує вирішення по суті поданої за Конвенцією «небезпідставної скарги» та відповідне відшкодування, хоча договірним державам надається певна свобода дій щодо вибору способу, в який вони виконуватимуть свої конвенційні зобов`язання за цим положенням. Межі обов`язків за статтею 13 різняться залежно від характеру скарги заявника відповідно до Конвенції.

Не зважаючи на це, засоби юридичного захисту, які вимагаються за статтею 13 Конвенції, повинні бути ефективними як у теорії, так і на практиці (Kudla v. Polandа, № 30210/96).

ЄСПЛ, ухвалюючи рішення у справі «Буланов та Купчик проти України» від 09 грудня 2010 року, яке набуло статусу остаточного 09 березня 2011 року, вказав, що пункт 1 статті 6 Конвенції гарантує кожному право звернутися до суду з будь-якою вимогою щодо своїх цивільних прав та обов`язків. У такий спосіб здійснюється «право на суд», яке відповідно до практики Суду включає не тільки право ініціювати провадження, але й право отримати «вирішення» спору судом (рішення у справі «Кутій проти Хорватії» (Kutit v Croatia), № 48778/99, пункт 25, ЕCHR 2002-II).

Крім того, Європейський суд з прав людини в своїй практиці, у рішеннях від 13 травня 1980 року в справі «Артіко проти Італії» (пункт 35), від 30 травня 2013 року в справі «Наталія Михайленко проти України» (пункт 32) зазначає, що Конвенція призначена для гарантування не теоретичних або примарних прав, а прав практичних та ефективних.

Відповідно до п. 30. Рішення Європейського Суду з прав людини у справі «Hirvisaari v. Finland» від 27 вересня 2001 р., рішення судів повинні достатнім чином містити мотиви, на яких вони базуються для того, щоб засвідчити, що сторони були заслухані, та для того, щоб забезпечити нагляд громадськості за здійсненням правосуддя.

Однак, згідно із п. 29 Рішення Європейського Суду з прав людини у справі «RuizTorija v. Spain» від 9 грудня 1994 р., статтю 6 п. 1 не можна розуміти як таку, що вимагає пояснень детальної відповіді на кожний аргумент сторін. Відповідно, питання, чи дотримався суд свого обов`язку обґрунтовувати рішення може розглядатися лише в світлі обставин кожної справи.

Пунктом 41 висновку № 11 (2008) Консультативної ради європейських суддів до уваги Комітету Міністрів Ради Європи щодо якості судових рішень визначено, що обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент захисту на підтримку кожної підстави захисту. Обсяг цього обов`язку може змінюватися залежно від характеру рішення. Згідно з практикою Європейського суду з прав людини очікуваний обсяг обґрунтування залежить від різних доводів, що їх може наводити кожна зі сторін, а також від різних правових положень, звичаїв та доктринальних принципів, а крім того, ще й від різних практик підготовки та представлення рішень у різних країнах. З тим, щоб дотриматися принципу справедливого суду, обґрунтування рішення повинно засвідчити, що суддя справді дослідив усі основні питання, винесені на його розгляд.

Відповідно до вимог ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим, ухваленим відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права, має відповідати завданню цивільного судочинства.

Разом з тим, суд вважає за необхідне зазначити про те, що стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує право на справедливий і публічний розгляд справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, при визначенні цивільних прав і обов`язків особи чи при розгляді будь-якого кримінального обвинувачення, що пред`являється особі. Отже, при ухваленні рішення по суті, суд повинен вживати всіх заходів задля того, щоб судове рішення було не лише законним, але й справедливим.

Європейський суд з прав людини вказав у своєму рішенні «Серявін та інші проти України» від 10 лютого 2010 року вказав на те, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення.

Згідно з вимогами ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із задоволенням позовних вимог в повному обсязі, судові витрати зі сплати судового збору, у розмірі 3028 гривень, покладаються на відповідачів солідарно.

Водночас, суд зазначає, що оскільки відповідач відповідно до вимог Закону України «Про судовий збір» звільнений від сплати судового збору, то позивачу у порядку визначеному ч. 6 ст. 141 ЦПК України та Порядку розподілу та відшкодування судових витрат, компенсується частина судових витрат, які підлягали стягненню з відповідача у сумі 1514 гривень(3028/2), за рахунок держави, а з відповідачки на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у сумі 1515 гривень.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 5, 10-11, 60, 76-80, 89, 128, 141, 213-215, 258, 265, 268, 279, 354 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шепарда-10» (49089, м. Дніпро, вул. Алана Шепарда, буд. 10; ) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_2 ) про стягнення заборгованості по внескам та платежам співвласників об`єднання задовольнити у повному обсязі.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шепарда-10» заборгованість зі сплати внесків на утримання спільного майна співвласників багатоквартирного будинку за період часу з квітня 2021 року по липень 2024 року, включно, у сумі 44 102 (сорок чотири тисячі сто дві) гривні 60 (шістдесят) копійок, з яких сума основного боргу 38 058 (тридцять вісім тисяч п`ятдесят вісім) гривень 89 (вісімдесят дев`ять) копійок, 3 % річних 1 465 (одна тисяча чотириста шістдесят п`ять) гривень 95 (дев`яносто п`ять) копійок, інфляційні збитки 4 577 (чотири тисячі п`ятсот сімдесят сім) гривень 79 (сімдесят дев`ять) копійок.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шепарда-10» судовий збір у розмірі 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) гривень.

Компенсувати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Шепапрда-10» судові витрати по справі, які складаються з судового збору у сумі 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) гривень за подання позовної заяви в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Солідарно стягнути ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шепарда-10» витрати на правничу допомогу у розмірі 3500 (три тисячі п`ятсот) гривень.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів зо дня його підписання суддею або протягом 30 днів зо дня отримання учасниками справи його копії.

Рішення суду набирає законної сили протягом 30 днів зо дня його підписання суддею або протягом 30 днів зо дня отримання учасниками справи його копії, якщо не буде оскаржено у встановленому законом порядку.

Суддя А.І. Приваліхіна