Справа № 950/457/25
Номер провадження 2/950/322/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2025 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до ОСОБА_3 , мотивуючи свої вимоги тим, що 11.04.2021 року між нею та покійною матір`ю відповідачки був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, кадастровий номер :06:004:0524, розташованої на території Боровеньківського старостинського округу Лебединської міської територіальної громади Сумської області.

Того ж дня позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 100 000 грн. 00 коп., а відповідачка зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.07.2021 року.

Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу земельної ділянки ухилилася, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати за нею право власності на вищевказане нерухоме майно.

Поскільки під час розгляду справи з`ясувалось, що на час розгляду позову відповідачка померла, судом за заявою позивачки було залучено до участі у даній справі в якості відповідача правонаступника ОСОБА_3 ОСОБА_2 .

В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, карток, витягу (а.с. 4-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

З державного акту (а.с. 8), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 на праві власності належить земельна ділянка площею 2,0000 га, кадастровий номер :06:004:0524, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, розташована на території Боровеньківського старостинського округу Лебединської міської територіальної громади Сумської області.

З договору (а.с. 9), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 11.04.2021 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, кадастровий номер :06:004:0524, розташованої на території Боровеньківського старостинського округу Лебединської міської територіальної громади Сумської області, згідно якого позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 100 000 грн. 00 коп., а відповідачка зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.07.2021 року.

З свідоцтв та довідок (а.с. 20-23), досліджених в судовому засіданні вбачається, що

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , її дочка ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_4 одружилася з ОСОБА_5 і отримала прізвище ОСОБА_6 .

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 11.04.2021 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений в простій письмовій формі договір купівлі - продажу земельної ділянки площею 2,0000 га, кадастровий номер :06:004:0524, розташованої на території Боровеньківського старостинського округу Лебединської міської територіальної громади Сумської області, згідно якого позивачка передала відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 100 000 грн. 00 коп., а відповідачка зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 01.07.2021 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ОСОБА_3 відповідачка ухилилася і договору способом, передбаченим чинним законодавством укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка правонаступник ОСОБА_3 визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на придбану згідно Договору купівлі-продажу земельної ділянки від 11.04.2021 р. у ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) земельну ділянку площею 2,0000 га, кадастровий номер :06:004:0524, для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Боровеньківського старостинського округу Лебединської міської територіальної громади Сумського району, Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО