Справа № 172/677/25
Провадження 2/172/304/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
27.05.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Філіппова Є.Є. за участі секретаря судового засідання Лук`яненко О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на житловий будинок, -
До суду надійшла вищевказана позовна заява. В обґрунтування позовних вимог представник позивача Гудзь О.С. вказує, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.11.1988 року, належить житловий будинок по АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці прощею 910 кв.м. Право власності на вказаний будинок зареєстроване за позивачкою в реєстровій книзі №7 Першотравневим міським бюро технічної інвентаризації 09.12.1988 року за №1530. Житловий будинок має шість окремих приміщень, загальною площею 44,2 кв.м. Позивачка ОСОБА_1 також є єдиним власником земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , площею 919 кв.м.
30.08.2023 року позивачка звернулася до державного реєстратора виконавчого комітету Чигиринської міської ради з заявою (№56853071) про державну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок, відповідно до ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
05.10.2023 року за результатами розгляду цієї заяви державний реєстратор прав на нерухоме майно виконавчого комітету Чигиринської міської ради Грицаєнко О.А. винесла рішення №69614025 про відмову в проведенні реєстраційних дій, на підставі того, що після завершення строку, встановленого ч. 3 ст. 23 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" не усунуті обставини, що були підставою для прийняття рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав. Зазаначено, про відсутність результатів після здійснення під час розгляду заяви позивача консолідованого пошуку інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року щодо реєстрації прав на заявлений об`єкт нерухомого майна. Крім того, згідно з п. 3 ч. 3 ст. 10 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор зобов`язаний перевірити факт проведення держаної реєстрації прав, що виникли до 01.01.2023 року, для чого запитує відповідну інформацію від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили та/або реєстрацію прав. З інформацією, яка отримана від Попаснянської міської військової адміністрації підтвердження про зареєстроване до 01.01.2013 року право власності на житловий будинок відсутня.
Просить суд визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Ухвалою від 31.03.2025 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Представник позивачки Гудзь О.С. надав суду заяву про розгляд справи у відсутність позивачки та її представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, не заперечує проти заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не з`явився, про час і місце судового розгляду повідомлений належним чином. Своїм правом надати суду заяву про розгляд справи у її відсутність не скористався та не повідомив суд про причини неявки у засідання. Відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.
У зв`язку з викладеним, судом ухвалено рішення про заочний розгляд на підставі наявних у справі доказів.
На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02.11.1988 року, виданого Попаснянською державною нотаріальною конторою, в реєстрі №3205 належить житловий будинок по АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці прощею 910 кв.м. Право власності на вказаний будинок зареєстроване в реєстровій книзі №7 Первомайським міським бюро технічної інвентаризації 09.12.1988 року за №1530.
Згідно з технічним паспортом на вищевказане нерухоме майно загальна площа житлового будинку становить 44,2 кв.м., житлова площа 33,8 кв.м.
Позивачка з метою реєстрації права власності в Державному реєстрі прав на нерухоме майно звернулася до державного реєстратора виконавчого комітету Чигиринської міської ради Черкаської області, проте своїм рішенням від 05.10.2023 року у здійсненні реєстрації її права власності було відмовлено з тих підстав, що було надіслано запит до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області надати інформацію про зареєстроване до 01.01.2013 року право власності на зазаначений житловий будинок, підтвердження про зареєстроване до 01.01.2013 р. право власності на житловий будинок відсутнє.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У той же час, враховуючи відсутність провини відповідача у виниклих правовідносинах, суд приходить до висновку, що судові витрати належить покласти на позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України,
ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності на житловий будинок задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 44,2 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м. з господарськими спорудами за адесою: АДРЕСА_1 .
3. Судові витрати залишити за позивачкою.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Є.Є.Філіппов