Справа № 463/800/25
Провадження № 2/463/924/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2025 року Личаківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Мармаша В.Я.

з участю секретаря судового засідання Гавц О.Б.

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін у справі цивільну справу за позовами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок» про розірвання договору та стягнення грошових коштів,-

в с т а н о в и в :

27.01.2025 ОСОБА_2 звернулася до суду із зазначеним вище позовом, з мотивів та підстав, викладених у ньому. Просила розірвати договір №В-2/1/3/15 про сплату внесків у Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок» від 15.12.2021 року, укладений між Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , а також стягнути із Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок» на їх користь кошти сумі 259 808,00 гривень.

Ухвалою суду від 29.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження.

Крім того, 27.01.2025 ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним вище позовом, з мотивів та підстав, викладених у ньому. Просила розірвати договір №В-2/1/3/15 про сплату внесків у Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок» від 15.12.2021 року, укладений між Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок», ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , а також стягнути із Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок» на їх користь кошти сумі 29664,00 гривень.

28.01.2025 від ОСОБА_1 надійшла заява про об`єднання справ в одне провадження, оскільки позовні вимоги є пов`язані між собою підставами виникнення та доказами, що підтверджують ці вимоги.

Ухвалою суду від 30.01.2025 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок», третя особа ОСОБА_2 про розірвання договору та стягнення коштів. Позов ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок», третя особа ОСОБА_2 про розірвання договору та стягнення коштів (справа № 463/800/25, провадження № 2/463/924/25) об`єднано в одне провадження з позовом ОСОБА_2 до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив "Карпатський замок", третя особа ОСОБА_1 про розірвання договору та стягнення грошових коштів (справа № 463/804/25 (провадження № 2/463/926/25). Об`єднаній справі присвоєно № 463/800/25 (провадження № 2/463/924/25). Вирішено здійснити розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін. Зазначена ухвала скерована сторонам для відома.

Крім цього, відповідачу скеровувалися позови з додатками на адресу його місцезнаходження. Окрім цього, інформація про наявність такого позову у Личаківському суді була розміщена у відкритому доступі на офіційному веб-порталі Судової влади України в мережі Інтернет - http://court.gov.ua.

Відповідач будучи належним чином повідомленим у встановленому законом порядку про наявність поданих ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовів, відзиву на позови із викладом своїх заперечень щодо заявлених позивачами позовних вимог чи заяви про визнання позову на адресу суду не скерував.

Враховуючи вищенаведене, суд вирішує розглядати справу на підставі наявних у ній доказів і письмових пояснень, викладених у заявах по суті справи (позовній заяві), в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, дослідивши та перевіривши усі обставини справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до положень ст.ст. 12, 13 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що 15 грудня 2021 року між сторонами укладено Договір № В-2/1/3/15 про сплату внесків у обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок», відповідно до п.2.1 умов якого ЖБК зобов`язується організувати будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 за рахунок внесків Учасника та внесків інших асоційованих членів ЖБК, здати його в експлуатацію, передати Учаснику квартиру в Об`єкті будівництва, обумовлену цим договором (далі за текстом Об`єкт нерухомості) та всі документи, необхідні Учаснику для реєстрації права власності на нього, а Учасник зобов`язується сплатити до ЖБК внески у розмірах та в порядку, встановлених Договором та додатками до нього, та має право отримати Об`єкт нерухомості лише за умови повної сплати внеску, встановленому даним Договором для учасника.

Відповідно до п. 5.2.1 Договору: «ЖБК зобов`язаний: Організувати будівництво Об`єкту будівництва та здачу його в експлуатацію у строк до 01 липня 2023 року при умові дотримання Учасниками порядку та строків сплати внесків.

Додатком №1 до Договору № В-2/1/3/15 про сплату внесків у обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок» встановлено розмір внесків в сумі 705 127,00 грн та визначено порядок сплати внесків, а саме: 1. 25.12.2021 - 12,03 м. кв. 200 480,00 грн; 2. 25.01.2022 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 3. 25.02.2022 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 4. 25.03.2022 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 5. 25.04.2022 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 6. 25.05.2022 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 7. 25.06.2022 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 8. 25.07.2022 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 9. 25.08.2022 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 10. 25.09.2022 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 11. 25.10.2022 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 12. 25.11.2022 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 13. 25.12.2022 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 14. 25.01.2023 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 15. 25.02.2023 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 16. 25.03.2023 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 17. 25.04.2023 1,65 м.кв. 29 664,00 грн; 18. 25.05.2023 1,67 м.кв. 30 023,00 грн.

Згідно з вимогами ч.1 ст.526, ч.1 ст.530 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Судом встановлено, що на виконання умов договорів позивач ОСОБА_1 внесла внески за договором № В-2/1/3/15 у розмірі 29 664,00 грн, що підтверджується копією платіжної інструкції, а ОСОБА_2 внесла внески за договором № В-2/1/3/15 у загальному розмірі 259 808,00 грн, що підтверджується копіями платіжних інструкцій.

В той же час як вбачається зі змісту позовної заяви до виконання будівельних робіт відповідач так і не приступив, будівництва не розпочав, підготовчих робіт не провів, станом на момент звернення до суду у відповідача навіть не перебуває у користуванні земельна ділянка, на якій він мав би здійснювати будівництво.

Згідно з ч.1 ст.10 Закону України «Про захист прав споживачів» споживач має право відмовитися від договору про виконання робіт (надання послуг) і вимагати відшкодування збитків, якщо виконавець своєчасно не приступив до виконання зобов`язань за договором або виконує роботу так повільно, що закінчити її у визначений строк стає неможливим.

Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно з ч.5 ст.653 ЦК України якщо договір змінений або розірваний у зв`язку з істотним порушенням договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків, завданих зміною або розірванням договору.

Враховуючи вищенаведене, оскільки судом встановлено, що позивачі на виконання умов договору № В-2/1/3/15 від 15.12.2021 про сплату внесків у обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок» сплатили відповідачу пайові внески на загальну суму 289 472 грн, в той час як відповідач істотно порушив умови договору, внаслідок чого позбавив позивачів того, на що вони розраховували при укладенні договору, а саме будівництва квартири в об`єкті будівництва житловому будинку по АДРЕСА_1 , обов`язок організації будівництва якого договором покладено на відповідача, а також завдав позивачам збитків на суму сплачених ними внесків, а тому суд приходить до висновку, що позивачами обґрунтовано заявлені вимоги про розірвання такого договору та стягнення з відповідача на користь ОСОБА_1 29 664,00 грн, а на користь ОСОБА_2 259 808,00 грн, сплачених позивачами на його виконання, у зв`язку з чим позовні вимоги підлягають до задоволення у повному обсязі.

Задовольняючи позовні вимоги, у відповідності до вимог ст.141 ЦПК України, оскільки позивачі звільнені від сплати судового збору, такі у розмірі 6 231,68 грн (1211,20 грн за звернення із вимогою немайнового характеру + 1 211,20 грн за звернення із вимогою майнового характер за позовом ОСОБА_1 + 1211,20 грн за звернення із вимогою немайнового характеру + 2 598,08 грн 1% ціни позову за звернення із вимогою майнового характеру за позовом ОСОБА_2 ) слід стягнути з відповідача в дохід держави.

Керуючись ст.ст. 2, 81,141, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

позови ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок» про розірвання договору та стягнення грошових коштів - задовольнити.

Розірвати Договір В-2/1/3/15 про сплату внесків у обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок» від 15 грудня 2021 року, укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок».

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок» на користь ОСОБА_1 29 664,00 грн (двадцять дев`ять тисяч шістсот шістдесят чотири гривні).

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок» на користь ОСОБА_2 259 808,00 грн (двісті п`ятдесят дев`ять тисяч вісімсот вісім гривень).

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок» в дохід держави судовий збір у розмірі 6 231,68 грн (шість тисяч двісті тридцять одна гривня шістдесят вісім копійок).

Текст рішення складено та підписано суддею 27.05.2025.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга позивачем протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення через місцевий суд до Львівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено в день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) учасників справи та їх місце проживання (місцезнаходження):

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

Відповідач: Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Карпатський замок», місце знаходження: 58000, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Салтикова-Щедріна, 18, .

Суддя: Мармаш В. Я.