Справа № 950/1272/25
Номер провадження 2/950/520/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 травня 2025 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 12.03.2025 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1644 га з кадастровим номером :06:003:0028, площею 0,4041 га з кадастровим номером :06:002:0632 та площею 0,1360 га з кадастровим номером :06:002:0374, які розташовані на території Пристайлівської сільської ради Сумського району Сумської області, які відповідач успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 140 600 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 12.04.2025 року.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилився, тому позивач звернувся до суду і просив визнати дії ОСОБА_2 щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.03.2025 року такими, що порушують право ОСОБА_1 , та визнати за позивачем право власності на вищевказане нерухоме майно. Просив розглянути справу за його відсутності.

В судове засідання позивач не з`явився

Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспортів, витягу, картки, свідоцтва (а.с. 4-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачем є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , матір`ю якого є ОСОБА_4 .

З сертифікату (а.с. 8), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 29.07.1996 року на ім`я ОСОБА_4 було видано сертифікат на право на земельну частку (пай) серія СМ №0087459 від 29 липня 1996р., зареєстрованого 01 серпня 1996р. в Книзі реєстрації Сертифікатів на право на земельну частку (пай) за №459, що видаються Лебединською районною державною адміністрацією членам КСП «Новотроїцьке» розміром 4,05 в умовних кадастрових гектарів без визначення меж цієї земельної ділянки в натурі (на місцевості) у землі, яка перебувала у колективній власності КСП «Новотроїцьке» Пристайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області.

З заповіту (а.с. 9), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 13 лютого 1990 р., склала заповіт, посвідчений секретарем Пристайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області Соляніним Г.Е. та зареєстрований в реєстрі за №9, згідно якого все її майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось і взагалі все те, що буде належати їй по закону на день її смерті і на що матиме право вона заповіла ОСОБА_5 .

З довідки (а.с. 10), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована та проживала за адресою АДРЕСА_3 . Разом з нею на день смерті зареєстрованих осіб не було.

З довідки, витягів (а.с. 11, 15-16), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що згідно даних з «технічної документації із землеустрою щодо складання державних актів на право приватної власності на земельні частки (паї)» власникам земельних сертифікатів КСП «Новотроїцьке» та території Лебединського району Сумської області (Пристайлівська сільська рада) та Сертифікату СМ № 0087459 від 10.08.1996 року ОСОБА_4 належать земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1644 га, вартістю 134 819 грн. 02 коп., кадастровий номер :06:003:0028, площею 0,4041 га, вартістю 4 710 грн. 73 коп., кадастровий номер :06:002:0632, площею 0,1360 га кадастровий номер :06:002:0374.

З договору (а.с. 12-14), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 12.03.2025 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1644 га з кадастровим номером :06:003:0028, площею 0,4041 га з кадастровим номером :06:002:0632 та площею 0,1360 га з кадастровим номером :06:002:0374, які розташовані на території Пристайлівської сільської ради Сумського району Сумської області, згідно якого позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 140 600 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 12.04.2025 року.

З листа та інформаційних довідок (а.с. 24-26), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа не заводилась. Заповіт від імені ОСОБА_3 посвідчувався виконавчим комітетом Пристайлівської сільської ради Сумської області, 13.02.1990 року за реєстром № 9.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 12.03.2025 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,1644 га з кадастровим номером :06:003:0028, площею 0,4041 га з кадастровим номером :06:002:0632 та площею 0,1360 га з кадастровим номером :06:002:0374, які розташовані на території Пристайлівської сільської ради Сумського району Сумської області, які відповідач успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Того ж дня позивач передав відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 140 600 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 12.04.2025 року.

Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилився і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідач визнав позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право задовільнити.

Визнати дії ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок площею 3,1644 га кадастровий номер :06:003:0028, площею 0,4041 га кадастровий номер :06:002:0632, площею 0,1360 га кадастровий номер :06:002:0374 з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і розташовані на території Пристайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області (нині - Лебединської міської територіальної громади), укладеного 12 березня 2025р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 такими, що порушують право ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельні ділянки:

-площею 3,1644 га кадастровий номер :06:003:0028,

-площею 0,4041 га кадастровий номер :06:002:0632,

-площею 0,1360 га кадастровий номер :06:002:0374

з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Пристайлівської сільської ради Сумського району Сумської області нині - Лебединської міської територіальної громади) і придбані ОСОБА_1 у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 12 березня 2025р., які він успадкував після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО