Справа № 591/4213/25
Провадження № 2/591/880/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 червня 2025 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Устименко М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради в особі управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради, 3-х осіб: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4

про зобов`язання вчинити дії по приватизації житлового приміщення - квартири -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Сумської міської ради в особі управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради, 3-х осіб: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про зобов`язання вчинити дії по приватизації житлового приміщення квартири.

Ухвалою суду від 25 квітня 2025 року відкрито загальне позовне провадження по справі, підготовче судове засідання призначено на 13 травня 2025 року. Ухвалою суду від 13 травня 2025 року закрито підготовче провадження, призначено справу до судового розгляду по суті на 02 червня 2025 року.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Брайко Ю.В. в письмовій заяві позовні вимоги підтримала повністю, просить суд справу розглянути у її відсутність.

Відповідач Сумська міська рада про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Представник в судове засідання не з`явився. Надано до суду відзив на позов.

3-ті особи: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про день та час розгляду справи повідомлялися належним чином, до суду не з`явилися.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється, так як розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є наймачем та проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 на підставі ордера на житлове приміщення №67 від 18.09.1989 року.

У зазначеній квартирі також зареєстровані та постійно проживають члени його сім`ї: дружина ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , донька ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , син ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 та онук ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 . Вказані особи проживають у цій квартирі безперервно з 17.12.1989 року, а онук з 13.02.2015 року.

У зв`язку з тривалим строком, що минув з моменту надання квартири, оригінал ордера втрачено, а тому надати його немає можливості.

Згідно листа Управління комунального майна Сумської міської ради від 22.01.2025 року №06/10.01-07 на ім`я ОСОБА_6 вбачається, що неприватизовані квартири будинку АДРЕСА_2 , в тому числі квартира АДРЕСА_3 , перебувають у комунальній власності Сумської міської територіальної громади.

У довідці АТ «НАСОСЕНЕРГОМАШ» від 04.03.2020 року зазначається, що ОСОБА_1 був виданий ордер на прописку №67 від 18.09.1989 року за адресою : АДРЕСА_1 .

Листом Державного архіву Сумської області від 11.03.2020 року №См-10 повідомлено, що у документах будівельно-монтажного тресту «Сумжилбуд» відсутні протоколи засідань профспілкового комітету за 1989 рік.

Позивач звернувся до Управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради, додавши всі необхідні документи. Додатково були надані довідки, видані ТВБВ №10018/0145 філії - Сумське обласне управління АТ «Ощадбанк», в яких підтверджено, що ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_2 , зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , значиться в основних списках громадян на отримання приватизаційних цінних паперів. Також підтверджено, що жоден із зазначених осіб не використав житловий чек. У відповідній довідці зазначено, що ОСОБА_5 в додаткових списках громадян на отримання приватизаційних цінних паперів не значиться, відповідно житловий чек не використаний.

На даний час вказана квартира знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста Суми.

Листом від 11 лютого 2025 року Управління «ЦНАП у м. Суми» відмовило Позивачам у здійсненні приватизації.

Відмова відповідача є незаконною, виходячи з наступного:

Згідно ч. ч.1, 3, 10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» від 16 червня 1992 року № 2482-ХІІ приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішення відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовляти мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках, у приватизації займаної ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до п. 1 ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об`єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів.

Відповідно до п. 4 ст. 5 вище вказаного Закону України право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих квартирах.

Відповідно до п.10 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, у приватизації займаного ними житла, за винятком випадків, передбачених законом. Згідно п. 2 ст. 2 цього Закону, а саме не підлягають приватизації: квартири - музеї; квартири (будинки), розташовані на території закритих військових поселень, підприємств, установ і організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам`ятників садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв-заповідників; кімнати в гуртожитках: квартири (будинки), які перебувають у аварійному стані; квартири, віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири, розташовані в зоні безумовне (обов`язкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на ЧАЕС. Даний перелік підстав для відмови в приватизації житла є вичерпним.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 345 ЦК України, фізична особа або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна, що є у комунальній власності.

Позивачі вселені до квартири на законних підставах, незаконність їх проживання ніхто не оспорює.

Таким чином, відмова відповідача позбавляє позивача реалізувати своє право на приватизацію квартири, тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Право позивача порушено і підлягає захисту в суді.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 2, 8, 10, 11 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", ст. ст. 12, 13, 76-81, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Сумської міської ради в особі управління «Центр надання адміністративних послуг у м. Суми» Сумської міської ради, 3-х осіб: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про зобов`язання вчинити дії по приватизації житлового приміщення - квартири - задовольнити.

Зобов`язати Сумську міську раду провести дії по приватизації квартири за адресою: АДРЕСА_1 , на ім`я ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 та членів його сім`ї дружині ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 , сину ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_4 , дочці ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_3 , онуку ОСОБА_5 , без надання ордера на жиле приміщення.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Текст судового рішення виготовлено 03 червня 2025 року.

СУДДЯ А.Я. КЛИМЕНКО