Справа № 950/1391/25
Номер провадження 2/950/553/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 травня 2025 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А.,

за участю секретаря Радковської О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення дії, яка порушує право;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачів, мотивуючи свої вимоги тим, що 05.02.2022 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,9435 га з кадастровим номером :06:005:0148 та площею 0,9423 га з кадастровим номером :05:002:0372, які розташовані на території Сумського району Сумської області.

Того ж дня позивач передав відповідачам обумовлену суму коштів в розмірі 67 920 грн. 00 коп., а останні - зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 01.03.2024 року.

Однак відповідачі від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна ухилилися, тому позивач звернувся до суду і просив визнати дії ОСОБА_2 , ОСОБА_5 та ОСОБА_4 щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок від 05.02.2022 року такими, що порушують право ОСОБА_1 , та визнати за позивачем право власності на вищевказане нерухоме майно.

В судове засідання позивач не з`явився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу за його відсутності.

Відповідачі в судове засідання також не з`явилися, в наданих суду заявах позовні вимоги визнали в повному обсязі та просили розглянути справу за їх відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с. 4-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

З договору (а.с. 7-8), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 05.02.2022 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,9435 га з кадастровим номером :06:005:0148 та площею 0,9423 га з кадастровим номером :05:002:0372, які розташовані на території Сумського району Сумської області, згідно якого позивач передав відповідачам обумовлену суму коштів в розмірі 67 920 грн. 00 коп., а останні - зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 01.03.2024 року.

З витягів, свідоцтв (а.с. 9-36), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на праві власності належить по 1/3 частині земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,9435 га, вартістю 56 367 грн. 96 коп., з кадастровим номером :06:005:0148 та площею 0,9423 га, вартістю 8 515 грн. 98 коп., з кадастровим номером :05:002:0372, які розташовані на території Сумського району Сумської області.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 05.02.2022 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,9435 га з кадастровим номером :06:005:0148 та площею 0,9423 га з кадастровим номером :05:002:0372, які розташовані на території Сумського району Сумської області, згідно якого позивач передав відповідачам обумовлену суму коштів в розмірі 67 920 грн. 00 коп., а останні - зобов`язалися нотаріально посвідчити укладений договір до 01.03.2024 року.

Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі продажу майна відповідачі ухилилися і договору укладено не було.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачі не виконали своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачі визнали позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавців на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про припинення дії, яка порушує право задовільнити.

Визнати дії ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , щодо ухилення від нотаріально посвідчення договору купівлі-продажу земельних укладеного 05 лютого 2022 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 такими, що порушують право ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 (зареєстрований АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельні ділянки для ведення сільськогосподарського товарного виробництва кадастровий номер :06:005:0148 площею 1,9435 га, кадастровий номер :05:002:0372 площею 0,9423 га, що розташовані на території Сумського району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя Володимир СТЕЦЕНКО