Справа №551/330/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"20" травня 2025 р. Шишацький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Сиволапа Д.С.,

секретаря судових засідань Бараненко В.В.,

розглянувши за правилами загального позовного провадження, у відкритому судовому засіданні, в залі суду селища Шишаки Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

03 квітня 2025 року до Шишацького районного суду Полтавської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради про визнання за ним в порядку спадкування права власності на житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 .

Позовна заява обґрунтована тим, що вказаний будинок належав бабусі позивача ОСОБА_2 та після її смерті був успадкований нині померлим дядьком позивача ОСОБА_3 , який за своє життя не встиг оформити на даний будинок своїх прав. Відсутність правовстановлюючого документу на дане спадкове майно перешкоджає позивачу оформити його у власність в позасудовому (нотаріальному) порядку.

Ухвалою суду від 03 квітня 2025 року позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення її недоліків.

У визначений судом строк позивач усунув недоліки позовної заяви, в зв`язку з чим ухвалою суду від 10 квітня 2025 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою від 01 травня 2025 року закрито підготовче засідання та призначено справу до судового розгляду.

Учасники справи в судове засідання не з`явились, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність. Позивач підтримав позовні вимоги, відповідач заперечень проти позову не висловлював.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи.

Згідно технічного паспорту ПП ПБТІ «Інвентаризатор» (реєстраційний номер ТІ01:9548-0950-5474-3285) від 01 серпня 2023 року спірний житловий будинок садибного типу розташований по АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку 1965 року побудови, загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 23,9 кв.м. (літ. А-1) (а.с. 19-23).

Відповідно до довідки ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 01.08.2023 № 8242 реєстрація права власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами станом на лютий 2004 року за адресою: АДРЕСА_1 не проводилась. Нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт реставрація даного будинку не проводилась (а.с.18).

Відповідно до довідки Федунського старостинського округу Шишацької селищної ради від 04.10.2022 та виписки з погосподарської книги № 3 за 1991-1995 роки домоволодіння по АДРЕСА_1 станом на 05.04.1992 відносилось до колгоспного двору, членами якого були: Голова двору ОСОБА_2 , 1939 р.н., син ОСОБА_3 , 1965 р.н. (а.с.14-15

Відповідно до довідки того ж органу місцевого самоврядування від 22.01.2025 № 02-21/46 на території с. Федунка вул. Гоголя 28.11.2023 була перейменована на вул. Миколи Гоголя (а.с.16).

Згідно зі ст. 5 ЦК України Акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності. Акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом`якшує або скасовує цивільну відповідальність особи. Якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Згідно п. 4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України - Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов`язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

Враховуючи те, що згідно технічної документації спадковий житловий будинок побудований в 1965 році, суд, розглядаючи спірні правовідносини, керується й нормами права, які існували на час їх виникнення, зокрема положеннями ЦК УРСР.

Так, у відповідності до чинного на той час законодавства, зокрема положень Цивільного кодексу Української РСР 1963 року, вимог інших нормативних актів УРСР, що існували до його прийняття та введення в дію, виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Згідно ст. 13 Закону Української РСР «Про сільську раду депутатів трудящих Української РСР» 1968 року зі змінами на вказані ради було покладено обов`язок здійснення обліку населення та ведення за встановленими формами погосподарських книг.

Таким чином записи у погосподарських книгах, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності на житлові споруди.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про те, що наявність відповідного запису у погосподарській книзі № 3, особовий рахунок № НОМЕР_1 (1986-1990 роки), № 172 (1991-1995 роки) колишньої Федунської сільської ради Шишацького району Полтавської області є належним документом, що підтверджує право власності ОСОБА_2 , 1939 р.н. та ОСОБА_3 , 1965 р.н. на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований по АДРЕСА_1 .

На період будівництва житлового будинку, яке здійснено в 1965 році, введення об`єкту до експлуатації потрібно не було, що підтверджено листом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року № 12/5-126, яким роз`яснюється процедура реєстрації об`єктів нерухомості збудованих до 05.08.1992 року.

Будинок з моменту побудови і до цього часу знаходиться в сільському населеному пункті, має в ньому окремий порядковий номер. Придатність будинку для проживання та належність його колишнім членам колгоспного двору ніким не оспорюєтся. Самочинних побудов та перепланувань представниками БТІ на момент виготовлення технічного паспорту не зафіксовано.

Згідно ст. 112 ЦК УРСР майно може належати на праві спільної власності двом або кільком колгоспам чи іншим кооперативним та іншим громадським організаціям, або державі і одному чи кільком колгоспам або іншим кооперативним та іншим громадським організаціям, або двом чи кільком громадянам. Розрізняється спільна власність з визначенням часток (часткова власність) або без визначення часток (сумісна власність).

З врахуванням приписів ст. 112 ЦК УРСР 1963 року спірний житловий будинок належав членам колгоспного двору: ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності, оскільки визначення частки кожного з них не проводилось. При цьому, в разі визначення частки співвласників даного будинку, кожен з них мав би право на 1/2 його частину.

ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.11).

При вивченні матеріалів спадкової справи № 126/2011 від 24.10.2011 щодо майна померлої ОСОБА_4 , яка була заведена приватним нотаріусом Шишацького районного нотаріального округу Плаксіною П.Ю., судом встановлено, що єдиним спадкоємцем померлої за законом який прийняв спадщину був її син ОСОБА_3 , однак свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частину спірного будинок на його ім`я не видавалось (а.с.46-79).

Разом з тим після спадкування після смерті матері належної їй 1/2 частини спірного житлового будинку ОСОБА_3 вказаний будинок належав вже в цілому.

Не встигши належним чином оформити свої майнові права на вищевказаний житловий будинок, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 (а.с.11).

При вивчені судом спадкової справи № 79/2022 щодо майна померлого ОСОБА_3 , яка заведена приватним нотаріусом Миргородського районного нотаріального округу Плаксіною П.Б. судом встановлено, що спадкоємцем за законом який прийняв спадщину є його племінник ОСОБА_1 .

Крім того ОСОБА_3 залишив заповіт від 02.09.2021 за яким заповідав свою земельну ділянку площею 1,88га Товариству з обмеженою відповідальністю «Федунка». Інше майно даним заповітом не охоплене (а.с.86).

ТОВ «Федунка» прийняло спадщину ОСОБА_3 подавши відповідну заяву.

Інформації про наявність інших осіб, які мають право на спадщину або претендують на неї матеріали спадкової справи не містять (а.с.80-156).

Батько спадкоємця ОСОБА_1 ОСОБА_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_3 тобто до моменту відкриття спадщини ОСОБА_3 , а отже ОСОБА_1 є спадкоємцем останнього другої черги за правом представлення.

Постановою приватного нотаріуса Плаксіної П.Б. від 21.01.2025 № 6/02-31 спадкоємцю ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по АДРЕСА_1 в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на даний будинок (а.с.24-25).

Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК України).

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Згідно зі ст.. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері

Відповідно до ч.3 ст. 1266 ЦК України племінники спадкодавця спадкують ту частку спадщини, яка належала б за законом їхнім матері, батькові (сестрі, братові спадкодавця), якби вони були живими на час відкриття спадщини.

Згідно ст. ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюєтся або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На думку суду, позивач правомірно претендує в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в цілому на житловий будинок по АДРЕСА_1 . Однак відсутність належним чином оформленого правовстановлюючого документа на вказаний житловий будинок перешкоджає його спадкуванню позивачем в нотаріальному порядку та є перешкодою для реалізації ним свого права власності на спадкове майно.

За таких обставин суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

Враховуючи те, що позивач на відшкодуванні судових витрат не наполягає, а також зважаючи на те, що діями відповідача жодні права позивача не порушували, а до участі у справі відповідача залучено виключно через відсутність інших спадкоємців, суд не знаходить підстав для покладення судових витрат по відповідача.

Керуючись ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 353 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Шишацької селищної ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 в порядку в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на належний спадкодавцю на момент смерті житловий будинок 1965 року побудови, загальною площею 49,9 кв.м., житловою площею 23,9 кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 (літ. А-1).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Полтавського апеляційного суду через Шишацький районний суд Полтавської області в 30-ти денний строк з дня його підписання.

Головуючий суддя Д.С. Сиволап