Справа № 674/654/25
Провадження № 2-о/674/87/25
РІШЕННЯ

іменем України

27 травня 2025 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області в складі: головуючий - суддя Сосна О.М., за участю секретаря судового засідання Філіпової У.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження в порядку ч.2 ст.247 ЦПК України цивільну справу за заявою Дунаєвецької міської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, заінтересована особа: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно апарату виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,

В С Т А Н О В И В :

Дунаєвецька міська рада Кам`янець-Подільського району Хмельницької області звернулася до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність мотивуючи тим, що на території Дунаєвецької міської ради за адресою: АДРЕСА_1 розташована нежитлова будівля загальною площею 4 кв.м., яка була виявлена комісією з виявлення та впорядкування безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться на її території. Рішенням виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради від 21.03.2024 №89 «Про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна розташованого на території Дунаєвецької міської територіальної громади для подальшого набуття права комунальної власності» нежитлову будівлю загальною площею 4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 взято на облік як безхазяйне нерухоме майно. За заявою Дунаєвецької міської ради державним реєстратором взято на облік вищевказане безхазяйне майно за №371320238. Про взяття безхазяйного нерухомого майна на облік Дунаєвецькою міською радою розміщене оголошення у газеті «Дунаєвецький вісник» від 28.03.2024 №13 (12283). Таким чином заявник, після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі, звернувся до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Ухвалою Дунаєвецького районного суду Хмельницької області від 02.05.2025 заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження по справі та призначено судове засідання.

Представник заявника Дунаєвецької міської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи. Представник заявника Лясота Т.А. надіслав заяву, в якій викладені в заяві обставини підтримує, просить задовольнити заяву. Розгляд справи просить проводити у його відсутності.

Представник заінтересованої особи Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно апарату виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради в судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце розгляду справи. Надіслав заяву, в якій просить проводити розгляд справи без участі представника. Проти задоволення заяв не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що на території Дунаєвецької міської ради за адресою: Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, м. Дунаївці, вул. Соборна, 1-А/3 розташована нежитлова будівля загальною площею 4 кв.м., яка була виявлена комісією з виявлення та впорядкування безхазяйного нерухомого майна, що знаходиться на її території, що підтверджується актом виявлення безхазяйного нерухомого майна №1 від 15.02.2024.

Акт виявлення безхазяйного нерухомого майна №1 від 15.02.2024 затверджений рішенням виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради №44 від 27.02.2024.

Рішенням виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради №89 від 21.03.2024 нежитлова будівля загальною площею 4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне нерухоме майно.

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №371320238 від 25.03.2024 закінчений будівництвом об`єкт, нежитлову будівлю загальною площею 4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 державним реєстратором взято на облік як безхазяйне нерухоме майно (запис №20862).

З технічного паспорту на виробничий будинок, виготовленого 14.12.2023 КП «Інвентарбюро» Дунаєвецької міської ради вбачається, що до складу вказаного нерухомого майна входить приміщення нежитлової будівлі загальною площею 4 кв.м.

21.02.2024 КП «Інвентарбюро» Дунаєвецької міської ради виготовлений технічний паспорт на будівлю виробничого призначення за адресою: АДРЕСА_1 .

Про взяття безхазяйного нерухомого майна на облік Дунаєвецькою міською радою повідомлено в друкованих засобах масової інформації, а саме: в газеті «Дунаєвецький вісник» від 28.03.2024 №13 (12283).

Згідно з довідкою КП «Інвентарбюро» Дунаєвецької міської ради №38 від 22.04.2025 реєстрація права власності та технічна інвентаризація на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 не проводилась.

Згідно з довідкою Дунаєвецької міської ради №02.10-10/849 від 02.04.2025 кадастровий номер на земельну ділянку на якій знаходиться нежитлова будівля загальною площею 4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 не присвоювався.

Відповідно до п.7 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Статтею 329 ЦПК України встановлено, що заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно зі ст.143 Конституції України управління майном, яке знаходиться у комунальній власності, здійснюється безпосередньо територіальними громадами сіл, селищ, міст або через створені ними органи місцевого самоврядування.

Згідно з ч.2 ст.327 ЦК України Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно з ч.5 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» доцільність, порядок та умови відчуження об`єктів права комунальної власності визначаються відповідною радою. Доходи від відчуження об`єктів права комунальної власності зараховуються до відповідних місцевих бюджетів і спрямовуються на фінансування заходів, передбачених бюджетами розвитку.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Згідно з п.1 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають: право власності та право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов`язання на майбутній об`єкт нерухомості.

Відповідно до ч.1 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення, меліоративні мережі, складові частини меліоративної мережі.

Згідно з ч.14 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» взяття на облік безхазяйного нерухомого майна проводиться в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Як вбачається із з п.п.82, 84, 85 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 (далі Порядок №1127), взяття на облік безхазяйного нерухомого майна здійснюється за заявою заявника шляхом звернення до суб`єкта державної реєстрації прав або нотаріуса в установленому для державної реєстрації прав порядку з урахуванням особливостей, визначених пунктами 83-88 цього Порядку. За результатом розгляду заяви державний реєстратор приймає рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна або рішення щодо відмови у взятті на такий облік. Державний реєстратор за результатом прийнятого рішення щодо взяття на облік безхазяйного нерухомого майна вносить до спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості.

Пунктом 87 Порядку №1127 визначено, що за наявності підстав для відмови у взятті на облік безхазяйного нерухомого майна державний реєстратор приймає відповідне рішення, яке повинне містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття, з відповідним обґрунтуванням їх застосування.

Таким чином, Дунаєвецькою міською радою, як органом місцевого самоврядування, повністю дотримані вимоги ст.335 ЦК України щодо взяття на облік безхазяйної нерухомої речі та оголошення про це в друкованих засобах масової інформації. З дня взяття на облік вказаної безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року. Пошук власника вказаного майна виявився безрезультатним.

Як зазначалось вище, згідно з довідкою КП «Інвентарбюро» Дунаєвецької міської ради №38 від 22.04.2025 реєстрація права власності та інвентаризація на нежитлову будівлю за адресою: АДРЕСА_1 не проводилась.

Відповідно до ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, суд ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Таким чином, суд дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують, що нежитлова будівля за адресою: АДРЕСА_1 перебуває на обліку як безхазяйне нерухоме майно більше одного року, власники вказаного майна не встановлені та упродовж року після оголошення в пресі про взяття нерухомого майна на облік як безхазяйного з питанням щодо цього майна до Дунаєвецької міської ради не звертались, порядок набуття права власності на безхазяйну річ заявником дотриманий, а тому заява підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 84, 258, 259, 273, 293, 329-333, 354, 355 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Заяву задовольнити.

Передати у комунальну власність Дунаєвецької міської територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області в особі Дунаєвецької міської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (), безхазяйну нерухому річ - нежитлову будівлю загальною площею 4 кв.м., яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Заявник: Дунаєвецька міська рада Кам`янець-Подільського району Хмельницької області (місцезнаходження - Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, м.Дунаївці, вул. Шевченка, 50, );

Заінтересована особа: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно апарату виконавчого комітету Дунаєвецької міської ради (місцезнаходження - Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район, м. Дунаївці, вул. Шевченка, 50, ).

Суддя О.М.Сосна