Справа № 587/1287/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2025 року Сумський районний суд Сумської області у складі головуючого судді Вортоломей І. Г., за участю секретаря судового засідання Бондаренко О. М., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача звернувся до суду з позовом, в якому просить поділити в натурі житловий будинок, прибудинкові споруди та земельну ділянку загальною площею 0,1072 га з кадастровим номером :03:007:0074 за адресою: АДРЕСА_1 , визнавши за сторонами право власності на окремі об`єкти нерухомого майна. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 знаходиться у спільній частковій власності по у ОСОБА_1 на підставі рішення Сумського районного суду Сумської області від 29 травня 2013 року та ОСОБА_2 згідно з договором купівлі-продажу від 30 січня 1993 року. Також сторонами у рівних частинах приватизована земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок та прибудинкові споруди з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,1072 га з кадастровим номером :03:007:0074. Вище вказаний житловий будинок може бути поділений в натурі, має окремі двори, входи в будинок, газо, водо та електропостачання, що підтверджується висновком щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 . Також земельна ділянка може бути поділена на дві частини з урахуванням плану поділу земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0074, згідно з яким позивачу виділяється земельна ділянка площею 0,0536 га (показано білим кольором), відповідачу виділяється земельна ділянка площею 0,0536 га (показано рожевим кольором). Звернувшись до відповідача з проханням поділити в натурі житловий будинок та земельну ділянку в нотаріальному порядку, позивач отримав невмотивовану відмову у зв`язку з чим вимушений звернутися до суду з проханням поділу в натурі нерухомого майна.

Ухвалою суду від 21 березня 2025 року прийнято позовну заяву та відкрито провадження у справі. Судовий розгляд призначено у порядку загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з`явилися, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась, направила до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовну заяву визнала в повному обсязі, не заперечувала проти поділу нерухомого майна відповідно до позовної заяви, наслідки визнання позову їй відомі та зрозумілі.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювався, оскільки розгляд справи здійснювався судом за відсутності учасників справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з такого.

Судом встановлено і не оспорюється сторонами, що 30 січня 1993 року ОСОБА_2 придбала у СКСГП «Нива» частину будинку з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується договором купівлі-продажу, зареєстрованим в реєстрі за №3 (а.с. 7).

На підставі рішення Сумського районного суду Сумської області від 29 травня 2013 року за ОСОБА_1 визнано право власності на частину жилого будинку з відповідною частиною надвірних побутових будівель, а саме: житлового будинку літ. А-2, погріба літ. п/г, п/г1, сараї літ. Б, В, Д, Е, Ж, И, Л, навіси літ. З, К, М, Н, О, П, огорожа 1-4, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Відповідно до технічного паспорту від 01 вересня 2024 року домоволодіння складається з житлового будинку літ. А-2, а саме приміщення: 1-1 тамбур площею 1,3 кв.м, 1-2 кладова площею 1,3 кв.м, 1-3 коридор площею 7,4 кв.м, 1-4 туалет площею 1,3 кв.м, 1-5 кладова площею 1,2 кв.м, 1-6-кухня площею 9,8 кв.м, 1-7 житлова площею 16,9 кв.м, 1-8 сходова клітина площею 8,6 кв.м, 1-9 ванна площею 3,4 кв.м, 1-10 житлова площею 8,0 кв.м, 1-11-житлова площею 15,3 кв.м, 2-1 тамбур площею 1,3 кв.м, 2-2 кладова площею 1,2 кв.м, 2-3 коридор площею 8,8 кв.м, 2-4 туалет площею 1,4 кв.м, 2-5 кладова площею 1,3 кв.м, 2-6-кухня площею 10 кв.м, 2-7 житлова площею 16,4 кв.м, 2-8 сходова клітина площею 8,7 кв.м, 2-9 ванна площею 3,4 кв.м, 2-10 житлова площею 9,6 кв.м, 2-11-житлова площею 15,1 кв.м, всього загальна площа 151,7 кв.м., житлова 81,3 кв.м. та прибудинкові споруди: ганки кр, кр1, літ. п/г, п/г1 погріба, літ. Б, В, Д, Е, Ж, И, Л сараї, літ. З, К, Н, О, П навіси.

Відповідач володіє приміщеннями житлового будинку літ. А-2, а саме: 1-1 тамбур площею 1,3 кв.м, 1-2 кладова площею 1,3 кв.м, 1-3 коридор площею 7,4 кв.м, 1-4 туалет площею 1,3 кв.м, 1-5 кладова площею 1,2 кв.м, 1-6 кухня площею 9,8 кв.м, 1-7 житлова площею 16,9 кв.м, 1-8 сходова клітина площею 8,6 кв.м, 1-9 ванна площею 3,4 кв.м, 1-10 житлова площею 8,0 кв.м, 1-11 житлова площею 15,3 кв.м, всього загальна площа 74,5 кв.м., житлова 40,2 кв.м., ганок літ.кр1, прибудинкові споруди сарай літ. Б розміром 5,11х5,20, погріб п/г1, сараї літ. Д, Е, Ж, Л, навіси літ. З, О, Н, що складає частку у розмірі1/2.

Позивач володіє приміщеннями житлового будинку літ. А-2, а саме: 2-1 тамбур площею 1,3 кв.м, 2-2 кладова площею 1,2 кв.м, 2-3 коридор площею 8,8 кв.м, 2-4 туалет площею 1,4 кв.м, 2-5 кладова площею 1,3 кв.м, 2-6 кухня площею 10 кв.м, 2-7 житлова площею 16,4 кв.м, 2-8 сходова клітина площею 8,7 кв.м, 2-9 ванна площею 3,4 кв.м, 2-10 житлова площею 9,6 кв.м, 2-11 житлова площею 15,1 кв.м, всього загальна площа 77,2 кв.м., житлова 41,1 кв.м., ганок літ. кр., сарай літ. Б розміром 5,09х5,20, погріб п/г, сараї літ. В, И, навіси літ. К, П, що складає частку у розмірі (а.с. 12-15).

Також сторонами у рівних частинах була приватизована земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок та прибудинкові споруди з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,1072 га з кадастровим номером :03:007:0074 (а.с. 16-18).

Згідно з висновком щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 від 17 березня 2025 року №б/н житловий будинок може бути поділений.

Земельна ділянка під кадастровим номером :03:007:0074 може бути поділена на дві рівні частини згідно з планом поділу земельної ділянки, де ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка площею 0,0536 га (показано білим кольором), відповідачу виділяється земельна ділянка площею 0,0536 га (показано рожевим кольором) (а.с. 19-21).

Згідно з частиною першою статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першої статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

За змістом ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно зі ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України у своїй постанові від 03 квітня 2013 року у справі № 6-12цс13, аналізуючи зміст норм статей 183, 358, 364 Цивільного кодексу України, зробила висновок, що виділ часток (поділ) майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину майна із самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання такого майна в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Дослідивши зібрані у справі докази, оцінивши докази, зібрані у справі, кожен окремо, їх достатність та взаємний зв`язок у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Ухвалюючи рішення, суд враховує наведені вище положення чинного законодавства та виходить з того, що викладені в позовній заяві обставини знайшли своє підтвердження у судовому засіданні, так як доведені належними і допустимими доказами і не оспорюються відповідачем. Суд дійшов висновку про можливість виділу сторонам в натурі із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна 1/2 частин житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1 . Вказаний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, задоволення позову не порушує права та законні інтереси інших осіб.

Розподіл судових витрат між сторонами регулюється ст. 141 ЦПК України. Зокрема, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Разом з тим, позивач відмовляється від стягнення судового збору з відповідача, тому судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 4, 141, 200 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 319, 364, 356, 367 суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги представника позивача ОСОБА_1 адвоката Вакули Вадима Миколайовича задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок та прибудинкові споруди за адресою: АДРЕСА_1 , виділивши ОСОБА_1 в житловому будинку літ. А-2, приміщення: 2-1 тамбур площею 1,3 кв.м, 2-2 кладова площею 1,2 кв.м, 2-3 коридор площею 8,8 кв.м, 2-4 туалет площею 1,4 кв.м, 2-5 кладова площею 1,3 кв.м, 2-6 кухня площею 10 кв.м, 2-7 житлова площею 16,4 кв.м, 2-8 сходова клітина площею 8,7 кв.м, 2-9 ванна площею 3,4 кв.м, 2-10 житлова площею 9,6 кв.м, 2-11 житлова площею 15,1 кв.м, всього загальна площа 77,2 кв.м., житлова 41,1 кв.м., ганок літ. кр. та прибудинкові споруди сарай літ. Б розміром 5,09х5,20, погріб п/г, сараї літ. В, И, навіси літ. К, П, визнавши за ним право власності на окремий об`єкт нерухомого майна.

Виділити у власність ОСОБА_2 приміщення житлового будинку літ.А-2, а саме: 1-1 тамбур площею 1,3 кв.м, 1-2 кладова площею 1,3 кв.м, 1-3 коридор площею 7,4 кв.м, 1-4 туалет площею 1,3 кв.м, 1-5 кладова площею 1,2 кв.м, 1-6-кухня площею 9,8 кв.м, 1-7 житлова площею 16,9 кв.м, 1-8 сходова клітина площею 8,6 кв.м, 1-9 ванна площею 3,4 кв.м, 1-10 житлова площею 8,0 кв.м, 1-11-житлова площею 15,3 кв.м, всього загальна площа 74,5 кв.м., житлова 40,2 кв.м., ганок літ.кр1, прибудинкові споруди сарай літ. Б розміром 5,11х5,20, погріб п/г1, сараї літ. Д,Е,Ж,Л, навіси літ. З,О, Н, визнавши за нею право власності на окремий об`єкт нерухомого майна.

Поділити в натурі земельну ділянку з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) загальною площею 0,1072 га з кадастровим номером :03:007:0074, де у власність ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 0,0536 га (показано білим кольором у плані поділу земельної ділянки), визнавши за ним право власності на окремий об`єкт нерухомого майна, у власність ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 0,0536 га (показано рожевим кольором у плані поділу земельної ділянки), визнавши за нею право власності на окремий об`єкт нерухомого майна.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя І. Г. Вортоломей