Справа № 301/437/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" квітня 2025 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючого - судді Бобик О.І.

за участю секретаря судового засідання Кинів Д.Л.,

прокурора Фанта А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Іршава у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу заявою за заявою керівника Хустської окружної прокуратури Сергія Зовдун в інтересах держави в особі заінтересованої особи Довжанської сільської ради Закарпатської області про передачу безхазяйної речі у комунальну власність,

в с т а н о в и в:

У лютому 2025 року керівник Хустської окружної прокуратури Зовдун С. в інтересах держави в особі заінтересованої особи Довжанської сільської ради Закарпатської області звернувся до Іршавського районного суду із заявою про передачу безхазяйної речі у комунальну власність. В обґрунтування заяви зазначає, що під час встановлення наявності підстав для здійснення представницьких повноважень виявлено неналежне виконання Довжанською сільською радою обов`язків щодо визнання права власності за органом місцевого самоврядування на безхазяйне майно, яке розташоване на території с. Приборжавське Довжанської сільської ради Хустського району Закарпатської області.

Комісією щодо виявлення та вжиття заходів стосовно безхазяйних об`єктів нерухомості Довжанської сільської ради проведено обстеження нерухомого майна комплексу нежитлових приміщень, розташованого по АДРЕСА_1 , про що складено акт № 2 обстеження безхазяйного об`єкта нерухомості від 28.08.2023.

Наказом № 52 від 15.09.2023 «Про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна» відділу архітектури та містобудування Довжанської сільської ради присвоєно адресу вищезазначеній будівлі Україна, Закарпатська область, Хустський район (за адмістративно-територіальним поділом до 01.01.2021 Іршавський район), село Приборжавське, вул. Монастирська, буд. 59.

Надалі, рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Довжанської сільської ради Турок В.В. про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна від 18.09.2023 (номер запису про взяття на облік: 20448), групу нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 563,4 м. кв., взято на облік безхазяйного нерухомого майна (індексний номер: 67341984 від 18.09.2023).

У газетах «Новини Закарпаття» № 37(5052) від 23.09.2023 та «Нове життя» № 36 (0241) від 23.09.2023, опубліковані оголошення про взяття на облік безхазяйного майнового комплексу.

Також, з метою встановлення можливого факту проведення державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на спірний об`єкт нерухомості у період до 01 січня 2013 року, Довжанською сільською радою скеровано запити до Регіонального відділення Фонду державного майна України у Закарпатській області, комунального підприємства «Іршавське бюро технічної інвентаризації» та Головного управління Держгеокадастру в Закарпатській області.

У відповідь на дані запити орган місцевого самоврядування повідомлено про те, що будь-які відомості щодо реєстрації про право власності у зазначених суб`єктів відсутні.

Як вбачається з технічного паспорту № 244 від 29.08.2023, який виготовлений КП «Іршавським бюро технічної інвентаризації» на замовлення Довжанської сільської ради, за адресою: вул. Монастирська, 59, с. Приборжавське, Хустського району, Закарпатської області розташована група нежитлових приміщень, загальною площею 563,4 м. кв.

Безхазяйний об`єкт нерухомості знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0561, площею 0,2054 га, яка зареєстрована на праві комунальної власності за Довжанською сільською радою, що підтверджується рішенням Довжанської сільської ради № 1534 від 06.06.2024 та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 407867806 від 12.12.2024.

Станом на лютий 2025 року, не зважаючи на вжиття органом місцевого самоврядування за місцем розташування майна заходів щодо обліку такого майна як безхазяйного та спливу річного строку, вказаний об`єкт нерухомості як безхазяйний територіальній громаді не переданий, відповідне право власності не зареєстровано, чим порушуються економічні інтереси держави в особі Довжанської сільської ради.

На підставі викладеного просить передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: групу нежитлових приміщень, загальною площею 563,4 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність Довжанської територіальної громади в особі Довжанської сільської ради Закарпатської області (вул. Велика, 7, с. Довге, Хустський район, Закарпатська область, 90154, ).

Прокурор Іршавського відділу Хустської окружної прокуратури Фанта А.В. в судовому засіданні заяву підтримала, з мотивів, викладених в заяві, просить суд заяву задовольнити.

Представник заінтересованої особи Довжанської сільської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, заявлені вимоги підтримує та просить такі задовольнити.

Заслухавши думку прокурора, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

В судовому засіданні встановлено, що згідно Акту № 1 обстеження безхазяйного об`єкта нерухомості від 28.08.2023, складеного комісією у складі голови комісії Батрин В.В., секретаря комісії Пилип М.Д. та її членів: Сочка Т.М., Гецко Н.В., Вовканич А.А., Вовканич М.В., Білей М.І. проведено обстеження та здійснено опис нежитлового приміщення в АДРЕСА_2 (а.с. 19-24).

Відповідно до Наказу № 52 від 15.09.2023 «Про присвоєння адреси об`єкту нерухомого майна» відділу архітектури та містобудування Довжанської сільської ради присвоєно адресу вищезазначеній будівлі Україна, Закарпатська область, Хустський район (за адмістративно-територіальним поділом до 01.01.2021 Іршавський район), село Приборжавське, вул. Монастирська, буд. 59 (а.с.37).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 347001554 від 18.09.2023, державним реєстратором виконавчого комітету Довжанської сільської ради Турок В.В. (номер запису про взяття на облік: 20448), групу нежитлових приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 563,4 м. кв., взято на облік безхазяйного нерухомого майна (індексний номер: 67341984 від 18.09.2023) (а.с.38).

КП «Іршавським бюро технічної інвентаризації» на замовлення Довжанської сільської ради виготовлено технічний паспорт за адресою: АДРЕСА_1 розташована група нежитлових приміщень, загальною площею 563,4 м. кв. (а.с.25-30).

З метою пошуку можливих власників даного безхазяйного майна на території Довжанської громади Хустського району Закарпатської області, органом місцевого самоврядування опубліковані оголошення у засобах масової інформації (публікації в газетах «Новини Закарпаття» № 37 (5052) від 23.09.2023 та «Нове життя» від 23.09.2024 ( а.с. 40).

Згідно з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, закінчений будівництвом об`єкт, нежитлове приміщення, група нежитлових приміщень, об`єкт нежитлової нерухомості, номер інформаційної довідки: 405649658, загальною площею 563,4 м.кв. взято на облік, як безхазяйне нерухоме майно на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна державного реєстратора Довжанської сільської ради Закарпатської області Турок В.В. за індексним номером 69341984 від 18.09.2023 ( а.с. 41-43).

Вищезазначене майно знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :04:001:0561, площею 0,2054 га, яка зареєстрована на праві комунальної власності за Довжанською сільською радою, що підтверджується рішенням Довжанської сільської ради № 1534 від 06.06.2024 та інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 407867806 від 12.12.2024 ( а.с. 45).

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження, зокрема, справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Відповідно до ст. 329 ЦПК України, заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених ЦК України, подається до суду за місцем знаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно з ст. 335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік надається оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, передбачених ЦК України.

Частиною 1 статті 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що сільські, селищні, міські ради є органом місцевого самоврядування, які представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно частини 3 статті 16 зазначеного Закону, матеріальною та фінансовою основною місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальної громади села.

Судом встановлено, що нерухома річ, яку заявник просить визнати безхазяйною, знаходиться на території Довжанської сільської ради. Таким чином, на даний час органом, уповноваженим управляти вказаним майном, є саме вказана рада.

З дня взяття на облік виробничого будинку із господарськими (допоміжними) будівлями минув понад один рік.

За зазначений період звернень з приводу визнання права власності на вказаний об`єкт безхазяйного майна не надходило.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухоме річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що заява підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 263-265, 293, 329-333 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Заяву керівника Хустської окружної прокуратури Сергія Зовдун в інтересах держави в особі заінтересованої особи Довжанської сільської ради Закарпатської області про передачу безхазяйної речі у комунальну власність - задовольнити.

Передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: групу нежитлових приміщень, загальною площею 563,4 м.кв., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність Довжанської територіальної громади в особі Довжанської сільської ради Закарпатської області (вул. Велика, 7, с. Довге, Хустський район, Закарпатська область, 90154, ).

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Закарпатського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Іршавського

районного суду: О. І. Бобик