Справа №760/9470/22
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2025 року м. Київ

Суддя Солом`янського районного суду м. Києва Козленко Г.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Повітрофлотський Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

встановив:

Позивач звернувся до Солом`янського районного суду м. Києва із зазначеним позовом, в якому просить:

- стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку, прибудинкової території, за надані комунальні послуги у розмірі 28 783 грн. 38 коп. та 2481 грн судового збору.

В обґрунтування позовної заяви представник позивача зазначав, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до Протоколу №21112019/1 Загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Осокорська, 2-А», розташованого за адресою: АДРЕСА_2 від 21 листопада 2019 року та Договору №11/2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 21 листопада 2019 року, житловий будинок АДРЕСА_2 передано на управління Товариству з обмеженою відповідальністю «ПОВІТРОФЛОТСЬКИЙ СЕРВІС»

Протоколом №21112019/1 Загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Осокорська, 2-А» від 21 листопада 2019 року визначено розмір щомісячних внесків власників житлових приміщень.

Ціна і порядок оплати послуги з управління визначені розділом №3 Договору №11/2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 21 листопада 2019 року.

Таким чином, Відповідач приєднався до Договору №11/2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 21 листопада 2019 року, укладеного між Об?єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Осокорська, 2-А» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ПОВІТРОФЛОТСЬКИЙ СЕРВІС».

Тим самим погодився з усіма положеннями та умовами вищевказаного Договору.

Наказом №60 від 25 квітня 2005 року Державним комітетом України з питань житлово- комунального господарства було затверджено Порядок визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді в залежності від їх функціонального призначення (послуг з централізованого опалення, централізованого постачання холодної та гарячої води, централізованого водовідведення, послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків).

Відповідно до цього документа виконавцем житлово-комунальних послуг може бути суб?єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних житлово- комунальних послуг та який може забезпечити виконання зобов`язань, визначених Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Він визначається органами місцевого самоврядування, крім випадків, коли власники житлових будинків бажають визначити виконавця самостійно. Органи місцевого самоврядування чи власники житлових будинків можуть визначати власників всіх або окремих житлово-комунальних послуг.

Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОВІТРОФЛОТСЬКИЙ СЕРВІС» відповідно до Договору №11/2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 21 листопада 2019 року надає послуги по управлінню багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, утримання ліфтів, купівля електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідач не виконує обов`язки по відшкодуванню витрат на отримання будинку, у зв`язку з чим за період з 01.06.2020 року по 31.05.2022 року утворилась заборгованість у розмірі 28 783 грн. 38 коп.

Просить суд ухвалити рішення, яким стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги у загальному розмірі 28 783 грн. 38 коп.

Ухвалою Солом`янського районного суду м. Києва відкрито спрощене позовне провадження в цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Повітрофлотський Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості

Відповідач відзив на позовну заяву у встановлений судом строк не подав.

Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки розгляд справи відбувається в порядку спрощеного провадження без повідомлення учасників справи, особи, які беруть участь у справі, не викликались.

Суд, вивчивши письмові докази, за своїм внутрішнім переконанням, яке ґрунтується на всебічному, повному й неупередженому дослідженні всіх обставин справи, керуючись законом, оцінивши кожний доказ з точки зору належності, допустимості, достовірності, а сукупність зібраних доказів - з точки зору достатності та взаємозв`язку для прийняття відповідного рішення, приходить до наступного висновку.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст. 16 ЦПК України).

Частиною 1 ст. 2 ЦПК України передбачено, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ч.1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно з ч.ч.2, 3 ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності з ч.ч.1, 3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, та на підставі наявних у справі доказів суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до Протоколу №21112019/1 Загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Осокорська, 2-А», розташованого за адресою: АДРЕСА_2 від 21 листопада 2019 року та Договору №11/2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 21 листопада 2019 року, житловий будинок АДРЕСА_2 передано на управління Товариству з обмеженою відповідальністю «ПОВІТРОФЛОТСЬКИЙ СЕРВІС»

Протоколом №21112019/1 Загальних зборів Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Осокорська, 2-А» від 21 листопада 2019 року визначено розмір щомісячних внесків власників житлових приміщень.

Ціна і порядок оплати послуги з управління визначені розділом №3 Договору №11/2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 21 листопада 2019 року.

Таким чином, Відповідач приєднався до Договору №11/2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 21 листопада 2019 року, укладеного між Об?єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Осокорська, 2-А» та Товариством з обмеженою відповідальністю «ПОВІТРОФЛОТСЬКИЙ СЕРВІС».

Тим самим погодився з усіма положеннями та умовами вищевказаного Договору.

Наказом №60 від 25 квітня 2005 року Державним комітетом України з питань житлово- комунального господарства було затверджено Порядок визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді в залежності від їх функціонального призначення (послуг з централізованого опалення, централізованого постачання холодної та гарячої води, централізованого водовідведення, послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків).

Відповідно до цього документа виконавцем житлово-комунальних послуг може бути суб?єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання відповідних житлово- комунальних послуг та який може забезпечити виконання зобов`язань, визначених Законом України «Про житлово-комунальні послуги». Він визначається органами місцевого самоврядування, крім випадків, коли власники житлових будинків бажають визначити виконавця самостійно. Органи місцевого самоврядування чи власники житлових будинків можуть визначати власників всіх або окремих житлово-комунальних послуг.

Товариство з обмеженою відповідальністю «ПОВІТРОФЛОТСЬКИЙ СЕРВІС» відповідно до Договору №11/2019 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 21 листопада 2019 року надає послуги по управлінню багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_2 , а саме: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, утримання ліфтів, купівля електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідач не виконує обов`язки по відшкодуванню витрат на отримання будинку, у зв`язку з чим за період з 01.06.2020 року по 31.05.2022 року утворилась заборгованість у розмірі 28 783 грн. 38 коп.

З позову вбачається, що відповідач постійно користується житлово-комунальними послугами, але сплачує за них не в повному обсязі.

Відповідно до статей 156, 162 ЖК України власник та члени його сім`ї зобов`язані своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги щомісячно у встановлені строки.

Згідно зі ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і при будинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.

Згідно з пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до статей 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Утримання майна власників квартир (будинку та прибудинкової території) здійснюється ними шляхом оплати всіх витрат по утриманню експлуатуючій організації.

У ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Судом безспірно встановлено, що позивачем надаються комунальні послуги відповідачу як власнику квартири. Фактично, на час звернення до суду з позовом, відповідач має заборгованість перед позивачем, що підтверджується наданим суду розрахунком.

Відповідно до ч. 7 ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації» місцева державна адміністрація регулює ціни та тарифи за виконання робіт та надання житлово-комунальних послуг підприємствами, а також визначає і встановлює норми їх споживання, здійснює контроль за їх додержанням.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Статтею 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Позивач звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по обов`язковим внескам на утримання будинку та прибудинкової території та за оплату електричної енергії за період з червня 2020 року по 31 травня 2022 року.

На підтвердження своїх доводів надав суду розрахунок заборгованості.

Доказів на спростування наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачем суду не надано.

Оцінивши наданий позивачем розрахунок боргу, суд вважає, що позивач обґрунтовано нарахував зазначені суми і вважає за можливе покласти їх в основу рішення суду.

З урахуванням наведеного та вимог закону, суд приходить до висновку про необхідність стягнути з відповідача заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг.

Згідно з ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню, обставини, що спростовують позовні вимоги, судом не встановлені.

Питання судових витрат суд вирішує в порядку ст. 141 ЦПК України.

Керуючись статтями 256-258, 260, 261, 364, 267, 322, 526, 610, 625 ЦК України, статтями 66, 67, 156, 162, 179 ЖК України, статтями 7, 9, 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 18 Закону України «Про місцеві державні адміністрації», Постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року № 572, якою затвердженні Правила користування приміщеннями житлових будинків зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 року № 45, статтями 3, 4, 5, 12, 13, 76-81, 141, 206, 259, 263-265, 268, 273 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Повітрофлотський Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_3 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Повітрофлотський Сервіс» () заборгованість у розмірі 28 783 грн. 38 коп. та 2481 грн судового збору.

Рішення може бути оскаржено до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Г.О. Козленко