Справа № 444/730/25
Провадження № 2/444/814/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 травня 2025 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Ясиновський Р. Б.

за участі секретаря судового засідання Стець М.О.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Жовква Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Куликівської селищної ради Львівського району Львівської області, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася 27 лютого 2025 року в суд із позовом до Куликівської селищної ради Львівського району Львівської області, в якому просить визнати за нею, ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Свої позовні вимоги позивач ОСОБА_1 мотивує наступним.

Вказує, що вона, ОСОБА_1 , являється власником житлового будинку АДРЕСА_1 .

Зазначає, що 20 серпня 1989 року на підставі рішення зборів уповноважених колгоспників ім. Тімірязєва № 3 їй було виділено у користування земельну ділянку в розмірі 0,08 га. для будівництва індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1 .

Вказує, що на підставі згаданого вище рішення Куликівської селищної ради народних депутатів прийнято рішення № 46 від 19.04.1990 «Про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку та видачу будівельного паспорта на забудову земельної ділянки гр. ОСОБА_1 » їй було затверджено рішення зборів уповноважених колгоспу ім. Тімірязєва про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку в АДРЕСА_2 площею 0,08 га. Рішенням Виконавчого комітету Нестеровської районної Ради народних депутатів дозволено будівництво індивідуального житлового будинку та надано дозвіл на виготовлення будівельного паспорта ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 . Виконуючи вказані рішення, нею було виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки. На підставі будівельного паспорта на забудову земельної ділянки по АДРЕСА_1 їй було видано свідоцтво на забудову земельної ділянки в сільських населених пунктах Української РСР. 12.12.1990 архітектором було винесено в натуру межі земельної ділянки, про що свідчить акт виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель. 24.01.1991 їй надано дозвіл на закладку фундаментів під індивідуальне будівництво № 11. У 1991 році вона збудувала житловий будинок.

Зазначає, що належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства України, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок.

Вказує, що вона, ОСОБА_1 , зверталася до реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майно із заявою про реєстрацію за ним права власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 , однак реєстратор їй відмовила через неподання правовстановлюючих документів.

У зв`язку з тим, що у неї, позивача, відсутнє право власності на житловий будинок у неї немає можливості приватизувати земельну ділянку для обслуговування житлового будинку.

Таким чином, ОСОБА_1 змушена звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності на нерухоме майно.

Зважаючи на наведене позивач ОСОБА_1 просить позовну заяву задовольнити.

Ухвалою Жовківського районного суду Львівської області від 04 березня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засідання призначено на 07 травня 2025 року.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилася, однак подала на адресу суду письмову заяву, у якій просила справу розглядати у її відсутності.

Представник відповідача Куликівської селищної ради Львівського району Львівської області в підготовче судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце проведення такого був повідомлений належним чином, однак надіслав клопотання про розгляд справи без участі їх представника. Позовних вимог не заперечив, при вирішення справи поклався на думку суду.

Суд приходить до висновку про можливість розгляду справи без участі позивача та представника відповідача, які не з`явилися в підготовче судове засідання, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце проведення такого, зважаючи на подані ними заяви про розгляд справи у їх відсутності, висловлені позиції у справі.

Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явилися, фіксування судового процесу відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до наступного висновку.

Частиною 3 ст. 200 ЦПК України встановлено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Так як відповідач не заперечує проти позовних вимог, суд вважає за можливе ухвалити рішення за результатами підготовчого провадження.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Частиною 1 статті 4 ЦПК України визначено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до положень ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 народилася ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Куликів Жовківського району Львівської області, що стверджується копією паспорта громадянина України серія та номер НОМЕР_1 , виданого 05 грудня 2000 року. Позивач ОСОБА_1 зареєстрована по АДРЕСА_1 із 27 січня 1997 року, що стверджується арк. 11 паспорта громадянина України.

Із виписки із рішення зборів уповноважених колгоспників колгоспу їм. Тімірязєва Нестеровського району, Львівської області (членів уповноважених 130 чоловік, присутніх 110 чоловік) протоколу № 3 від 20 серпня 1989 року вбачається порядок денний: затвердження рішення правлінь та заяв. Слухали: заяву про виділення земельної ділянки ОСОБА_1 під будівництво індивідуального жилого будинку в АДРЕСА_1 . Розглянувши заяву ОСОБА_1 , яка проживає в смт Куликів, збори уповноважених колгоспників вирішили:

1. У відповідності з погодженим проектом забудови смт Куликів виділити для користування земельну ділянку в розмірі 0.08 га по АДРЕСА_1 під будівництво індивідуального жилого будинку.

2. Просити виконком селищної ради народних депутатів погодити згадане рішення і підняти клопотання перед виконкомом про надання ОСОБА_1 дозволу на будівництво індивідуального жилого будинку та видачу будівельного паспорту на забудову земельної ділянки.

3. Попередити ОСОБА_1 щодо отримання від районного архітектора дозволу на будівництво фундаменту забороняється проводити будь-які роботи.

Із рішення Куликівської ради народних депутатів Нестеровського району Львівської області від 19 квітня 1990 року № 46 "Про надання дозволу на будівництво індивідуального житлового будинку та видачу будівельного паспорту на забудову земельної ділянки ОСОБА_1 " вбачається, що виконком селищної ради народних депутатів вирішив:

1. Затвердити рішення зборів уповноважених колгоспу ім. Тімірязєва про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 площею 0.08 га.

2. Попередити ОСОБА_1 , що проведення будь-яких робіт на даній земельній ділянці без будівельного паспорту на забудову земельної ділянки виданого районним архітектором заболроняється.

3. Просити виконком Нестеровської районної Ради народних депутатів дозволити будівництво житлового будинку і видати ОСОБА_2 будівельний паспорт.

4. Зобов`язати ОСОБА_1 після побудови фундаменту взяти дозвіл в архітектурі на дальше будівництво.

Із виписки з рішення виконавчого комітету Нестеровської районної ради народних депутатів від 02 липня 1990 року № 164 "Про надання дозволу на будівництво індивідуального жилого будинку та видачу будівельного паспорту на забудову ділянки гр. ОСОБА_1 " вбачається, що розглянувши клопотання виконкому Куликівської селищної ради народних депутатів від 19.04.1990 № 46 вирішено: дозволити будівництво індивідуального жилого будинку та видати будівельний паспорт ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 .

Встановлено, що виконуючи вказані рішення, позивачем було виготовлено будівельний паспорт на забудову земельної ділянки.

На підставі будівельного паспорта на забудову земельної ділянки по АДРЕСА_1 їй було видано свідоцтво на забудову земельної ділянки в сільських населених пунктах Української РСР.

12.12.1990 архітектором було винесено в натуру межі земельної ділянки, про що свідчить акт виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель.

24.01.1991 позивачеві надано дозвіл на закладку фундаментів під індивідуальне будівництво № 11.

Встановлено, що у 1991 році позивачем було збудовано житловий будинок.

Згідно із абз. 3 п. 78 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень документ, що засвідчує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів не вимагається.

Так, Верховний Суд у своїй Постанові по справі № 1540/3952/19 прийшов до наступних висновків: індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року, не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.

Відповідно до додатку № 2 Перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності на нерухоме майно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав свідоцтво про право на забудову земельної ділянки в сільських населених пунктах Української РСР є правовстановлюючим документом.

Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства України, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок.

ОСОБА_1 зверталася до реєстратора з реєстрації речових прав на нерухоме майно із заявою про реєстрацію за ним права власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 , однак реєстратор їй відмовила через неподання правовстановлюючих документів.

Із довідки № 1/3909 від 09.12.2024, яка видана позивачеві ОСОБА_1 ЛОР ОКП "Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки", вбачається, що згідно інтентаризаційних матеріалів ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" станом на 29 грудня 2012 року реєстрація житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилася.

Із копії довідки № 551/04-53 від 12.12.2024, виданої Куликівською селищною радою Львівського району Львівської області вбачається, що погосподарський облік в селищі Куликів не ведеться.

Відповідно до частини 3 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року № 1952-ІV речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Як встановлено судом, в позивача ОСОБА_1 відсутній правовстановлюючий документ на спірне нерухоме майно.

З копії технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, виготовленого ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" 09.12.2024 та Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 09.12.2024 вбачається, що рік завершення будівництва житлового будинку садибного типу 17 А по АДРЕСА_3 , площа забудови 120.8 м2, загальна площа будівлі 197.7 м2, загальна площв приміщень 197.7 м2, кількість поверхів 2, житлова площа приміщень 126.8 м2, нежитлова площа 70.9 м2, кількість житлових кімнат 5.

При житловій будівлі є веранда, л. кухня, сарай, вбиральня, криниця, ворота, ворота, огорожа, хвіртка, погріб, огорожа.

Згідно з ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ст. 80 ЦК України встановлено, що жилий будинок є об`єктом права приватної власності.

Згідно із ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог позивача ОСОБА_1 .

Керуючись ч. 4 ст. 206, ч. 2 ст. 247, статтями 258, 259, 264, 265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 (місце проживання: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_2 , телефон НОМЕР_3 , адреса електронної пошти відсутня)

Відповідач: Куликівська селищна рада Львівського району Львівської області (ел. пошта: , тел. 82, адреса 80362, Львівська обл., Львівський р-н., с.м.т. Куликів, пл. Незалежності, буд. 27, )

Повне рішення складено 07 травня 2025 року.

Суддя Ясиновський Р. Б.