Провадження № 2/679/242/2025
Справа № 679/40/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

30 квітня 2025 року м.Нетішин

Нетішинський міський суд Хмельницької області у складі головуючої судді Сопронюк О.В., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги,-

В С Т А Н О В И В:

У січні 2025 року до суду надійшов позов Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» є надавачем послуг з управління багатоквартирними житловими будинками міста, у тому числі і гуртожитку АДРЕСА_1 . Також послугою забезпечується і власниця кімнати АДРЕСА_2 в даному гуртожитку - відповідачка ОСОБА_1 .

Крім того, у гуртожитках, які не мають власних приладів обліку електричної енергії також нараховується плата за електроенергію. Відповідачка ОСОБА_1 фактично отримувала послуги з управління багатоквартирним будинком та користувалася електроенергією.

22 вересня 2022 року виконавчим комітетом Нетішинської міської ради прийнято рішенням №337/2022 про проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку в м.Нетішин щодо багатоквартирних будинків, співвласники яких не обрали модель управління багатоквартирним будинком. Рішенням виконавчого комітету Нетішинської міської ради від 28.02.2023 №76/2023 КП НМР «ЖКО» визначено управителем багатоквартирних будинків, в тому числі і багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 .

На підставі вказаного рішення між КП НМР «ЖКО» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_3 , від імені яких діє міський голова, 01.03.2023 укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_4 . Виконання умов такого договору є обов`язком всіх власників (наймачів) житлових та нежитлових приміщень даного будинку.

Відповідачка отримує житлово-комунальні послуги на рівні з усіма мешканцями гуртожитку, так як вони надаються їм в однаковому обсязі. Однак, остання належним чином не виконує обов`язки щодо оплати житлово-комунальних послуг, покладені на неї чинним законодавством, внаслідок чого станом на 31.10.2024 за нею утворилась заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком, в розмірі 21987,24 гривень.

Позивач вважає, що між КП НМР «ЖКО» та ОСОБА_1 виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки позивач надає житлово - комунальні послуги, а відповідачка фактично ними користується.

Враховуючи наведене, позивач просить стягнути з відповідачки ОСОБА_1 на користь КП НМР «ЖКО» заборгованість по оплаті за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 21987,24 грн., а також судові витрати у загальному розмірі 2488,40 грн, з яких: 2422,40 грн. - судовий збір та 66,00 грн. витрати на здійснення послуги поштового відправлення.

Ухвалою Нетішинського міського суду Хмельницької області від 20.01.2025 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з викликом (повідомленням) сторін, у строк встановлений ухвалою суду про відкриття провадження, від сторін не надійшло, відповідачка, яка належним чином повідомлялася про розгляд справи відповідно до вимог ст.128 ЦПК України, відзив на позовну заяву не подала.

Відповідно до ч.1 ст.280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3)відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Враховуючи те, що належним чином повідомлена про розгляд справи відповідачка відзиву на позовну заяву не подала, а представник позивача у позовній заяві не заперечував проти ухвалення заочного рішення, судом прийнято рішення про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у ній доказів.

Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, повно, всебічно та об`єктивно дослідивши та оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані докази як окремо, так і в їх сукупності, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до інформації наданої відділом адміністративних послуг виконавчого комітету Нетішинської міської ради вих.№45/ЕП від 16.01.2025, згідно з реєстром Нетішинської міської територіальної громади ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 .

Згідно виписки по особовому рахунку № НОМЕР_1 квартири АДРЕСА_6 , заборгованість відповідачки ОСОБА_1 за отримані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з вересня 2017 року по жовтень 2024 року, станом на 31.10.2024 становить 21987,24 грн. З даної виписки також вбачається, що в січні та липні 2019 року відповідачка сплачувала за надані КП НМР «ЖКО» послуги в розмірі, більшому, ніж нараховано у відповідному місяці, а отже, визнала існуючу заборгованість.

Невиконання боржником обов`язків по сплаті наданих підприємством послуг з управління багатоквартирним будинком порушує права та інтереси КП НМР «ЖКО», чим позбавляє підприємство можливості надавати послуги належної якості та вчасно розраховуватися з підприємствами, що надають послуги для КП НМР «ЖКО».

Статтею сьомою Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначені права та обов`язки споживачів. Так, правом споживача є одержання вчасно та належної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами укладених договорів, а обов`язком оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Частинами першою та другою статті 10 Закону встановлено, ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу. Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням сторін з підстав та в порядку, визначених таким договором.

Статтею 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України або іншими уповноваженими законом державними органами відповідно до закону. Такі договори можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір про надання комунальних послуг) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач). Істотними умовами договору про надання житлово-комунальної послуги є: 1) перелік послуг; 2) вимоги до якості послуг; 3) права і обов`язки сторін; 4) відповідальність сторін за порушення договору; 5) ціна послуги; 6) порядок оплати послуги; 7) порядок і умови внесення змін до договору, в тому числі щодо ціни послуги; 8) строк дії договору, порядок і умови продовження його дії та розірвання.

Згідно із ч.5 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

Як вбачається з пункту 6 договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №10 від 01.03.2023, кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені договором. Плата з управління, відповідно до п.11 цього ж договору, нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 01 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Однак, відповідачка ОСОБА_1 порушує умови договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №10 від 01.03.2023, зокрема не оплачує управителю надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки встановлені цим договором. Внаслідок чого, за нею утворилася заборгованість в розмірі 21987,24 грн.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що непередбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Таким чином, згідно із зазначеними вище нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зважаючи на наведене, беручи до уваги встановлені обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та наявність підстав для його задоволення.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

З огляду на те, що позов задоволено повністю, з відповідачки на користь позивача слід стягнути судові витрати у загальному розмірі 2488,40 грн, з яких: 2422,40 грн. - судовий збір та 66 грн. витрати на здійснення послуги поштового відправлення, які були сплачені позивачем при зверненні до суду.

На підставі викладеного та керуючись, ст.ст.7, 10, 12, 13, 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.264, 509, 526 ЦК України, ст.ст.12, 76, 81, 141, 258, 259, 263-265, 268, 280-283 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В:

Позов Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» (, р/р НОМЕР_2 в АТ КБ «Приватбанк») заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком за період з вересня 2017 року по жовтень 2024 року включно в розмірі 21987,24 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання» (, р/р НОМЕР_3 в АТ КБ «Приватбанк») судові витрати: судовий збір в розмірі 2422,40 грн., витрати на здійснення послуги поштового відправлення 66 грн., а всього: 2488,40 грн.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана позивачем безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів із дня його складення.

Сторони у справі:

Позивач: Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об`єднання», місцезнаходження: 30100, Хмельницька область, Шепетівський район, м.Нетішин просп.Незалежності, буд.31, , МФО 315405.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_7 .

Суддя О.В. Сопронюк