Справа № 172/260/25
Провадження № 2/172/124/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.05.2025 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог представник позивача ОСОБА_2 вказує, що позивач згідно з договором дарування, 15.08.1990 року посвідченим державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори та зареєстрованим за номером в реєстрі № 2-1212, є власником будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . 24.02.2022 року російська федерація в порушення пункту 4 статті 2 Статуту Організації Об`єднаних Націй здійснила акт військової агресії проти України, що вбачається зокрема з Резолюції Генеральної асамблеї ООН від 02.03.2022 (A/RES/ES11/1). З метою уникнення негативних наслідків збройного конфлікту, тимчасової окупації, повсюдних проявів насильства, порушень прав людини родина позивача була вимушена переміститися з місця свого проживання до міста Канева. Позивачу не відома доля його житла, але припускає, що внаслідок військових дій, спричинених агресією російською федерацією проти України, його будинок міг зазнати руйнувань та пошкоджень. Оцінити характер та обсяг наявних пошкоджень будинку на теперішній час не вбачається можливим з огляду на відсутність у позивача спеціальних знань, а також беручи до уваги безпекову ситуацію, що має місце у тимчасово окупованій частині Луганської області, зокрема і в місті Попасна. Окрім того окупаційною владою масово займається житло осіб, що виїхали на підконтрольну Україні територію. У зв`язку з вказаним, він з метою отримання компенсації за зруйноване нерухоме майно, звернувся із заявою до державного реєстратора прав на нерухоме майно Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Канівської міської ради. Рішенням державного реєстратора від 22.03.2024 року № 72210720 позивачу відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалося «актуалізувати» відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013 року. Таким чином, зазначене рішення унеможливлює отримання в майбутньому позивачем компенсації для відновлення свого будинку, а також позбавляє іншим чином можливості розпоряджатися своїм майном. З відомостей, отриманих з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, вбачається, що право власності на спірний будинок не зареєстровано за іншими особами (відомості відсутні взагалі). У відповідь на запит позивача відповідач листом від 07.03.2024 року повідомив, що реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані у місті Попасна здійснювало БТІ в м. Попасна. На даний час Бюро технічної інвентаризації, що розташовувалося в м. Попасна не функціонує, місцезнаходження архіву не відоме. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України. Таким чином, на сьогоднішній день, неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 01 січня 2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Попасна. Таким чином, позивач не може підтвердити своє право власності перед третіми особами з метою отримання грошової компенсації за пошкоджене майно. Просить суд визнати за позивачем право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою від 10.02.2025 року провадження у справі відкрито, постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Сторони у судове засідання не з`явилися, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

ОСОБА_1 згідно з договором дарування, 15.08.1990 року посвідченим державним нотаріусом Попаснянської державної нотаріальної контори та зареєстрованим за номером в реєстрі № 2-1212, є власником будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з технічним паспортом на вказане нерухоме майно, загальна площа житлового будинку становить 38,6 кв.м., житлова 31,6 кв.м.

З листа Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської областівід 07.03.2024 року вбачається, що реєстрацію права власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані у місті Попасна здійснювало БТІ в м. Попасна. На даний час Бюро технічної інвентаризації, що розташовувалося в м. Попасна не функціонує, місцезнаходження архіву не відоме. Зазначений населений пункт знаходиться на тимчасово окупованій території України.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Канівської міської ради від 22.03.2024 року № 72210720 позивачу відмовлено в проведенні реєстраційних дій з огляду на те, що державному реєстратору не вдалося «актуалізувати» відомості про зареєстровані речові права на нерухоме майно, право власності на яке зареєстровано до 01.01.2013 року.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України,

ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до Попаснянської міської військової адміністрації Сєвєродонецького району Луганської області про визнання права власності задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок загальною площею 38,6 кв.м., житловою площею 31,6 кв.м., що розташований за адресою:

АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк