ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 травня 2025 року м.Суми

Справа №581/368/24

Номер провадження 22-ц/816/466/25

Сумський апеляційний суд у складі колегії суддів:

головуючого - Собини О. І. (суддя-доповідач),

суддів - Криворотенка В. І. , Рунова В. Ю.

розглянувши у порядку письмового провадження апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО»

на рішення Липоводолинського районного суду Сумської області від 27 червня 2024 року у складі судді Кузьмінського О.В., ухваленого в сел. Липова Долина Сумської області,

в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» про стягнення невиплаченої орендної плати,

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2024 року ОСОБА_1 через свого представника адвоката Маківського В.В. звернулася до суду із зазначеним позовом, який мотивувала тим, що вона є власницею земельної ділянки площею 3,22 га кадастровий номер :01:005:0107 та площею 0,2477 кадастровий номер :01:001:0196. Вказану землю вона передала в оренду ТОВ «СК-АГРО» на підставі договору оренди від 20 травня 2012 року. 20 червня 2015 року було укладено додаткову угоду до вказаного договору, умовами якої визначено, що договір укладено на 10 років та розмір орендної плати визначено в сумі 6264,25 грн. Строк дії договору закінчився 24 грудня 2022 року. Відповідач не виплатив їй орендну плату за вказаним договором за 2011 та 2022 роки (з урахуванням індексації).

Також вона є власницею земельної ділянки площею 2,8772 га кадастровий номер :01:005:0108 та площею 0,2014 га кадастровий номер :01:001:0195. Вказану землю вона передала в оренду ТОВ «СК-АГРО» на підставі договору від 05 березня 2012 року. 20 червня 2015 року було укладено додаткову угоду до вказаного договору, умовами якої збільшено строк дії договору до 10 років та розмір орендної плати до 6264,25 грн. Строк дії договору закінчився 21 грудня 2022 року. За вказаним договором відповідач також не виплатив їй орендну плату за 2021 та 2022 роки (з урахуванням індексації).

Тому вважає, що відповідач має виплатити їй орендну плату за 2021 та 2022 роки за вказаними договорами з урахуванням індексації; пеню згідно п. 14 договорів у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення; та відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України інфляційні втрати та 3% річних.

Посилаючись на вказані обставини, просить стягнути з ТОВ «СК-АГРО» на користь ОСОБА_1 орендну плату за користування земельними ділянками з кадастровими номерами :01:005:0107, :01:001:0196 згідно договору оренди від 20 травня 2012 року (з врахуванням умов додаткової угоди) за 2021 та 2022 рік у розмірі (з врахуванням штрафних санкцій та індексації) 28 913,25 грн; стягнути з ТОВ «СК-АГРО» на користь ОСОБА_1 орендну плату за користування земельними ділянками з кадастровими номерами :01:005:0108, :01:001:0195 згідно договору оренди від 05 березня 2012 року (з врахуванням умов додаткової угоди) за 2021 та 2022 рік у розмірі (з врахуванням штрафних санкцій та індексації) 30 083,78 грн; судові витрати покласти на відповідача.

Липоводолинський районний суд Сумської області рішенням від 27 червня 2024 року позов ОСОБА_1 задовольнив частково.

Стягнув із ТОВ «СК-АГРО» на користь ОСОБА_1 40 516 грн, з яких:

орендна плата по договору оренди землі № 00258 від 20 травня 2012 року за 2021 рік у сумі 6891 грн, орендна плата по договору оренди землі за 2022 рік у сумі 7930 грн, інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік у сумі 2387 грн, інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік у сумі 503 грн, 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік у сумі 471 грн, 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік у сумі 304 грн;

орендна плата по договору оренди землі № 00257 від 5 березня 2012 року за 2021 рік у сумі 6891 грн, орендна плата по договору оренди землі за 2022 рік у сумі 7930 грн, пеня за невиплату орендної плати за 2021 рік у сумі 2679 грн, пеня за невиплату орендної плати за 2022 рік у сумі 543 грн, інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік у сумі 2517 грн, інфляційні втрати за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік у сумі 622 грн, 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2021 рік у сумі 505 грн, 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2022 рік у сумі 343 грн.

Вирішив питання розподілу судових витрат.

Не погоджуючись з вказаним рішенням суду, ТОВ «СК-АГРО» подало апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неповне з`ясування обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду фактичним обставинам справи, просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити; до вимоги про стягнення пені за прострочення оплати орендної плати застосувати строки позовної давності; судові витрати покласти на позивача.

Доводи апеляційної скарги мотивує тим, що з 2015 по 2020 роки мала місце переплата орендної плати за договорами оренди землі. Щодо договору № 00258 від 20 травня 2012 року (з урахуванням додаткової угоди від 20 червня 2015 року) зазначає також, що у 2022 році відповідачем було проведено нарахування позивачці в сумі виданих ТМЦ, а саме в сумі 9689,44 грн. Враховуючи положення ст. 531 ЦК України, беззаперечне отримання орендодавцем орендних платежів у розмірі більшому ніж передбачено договором, що свідчить про згоду останнього на отримання орендної плати за майбутні періоди, а також дії орендаря, який завчасно сплатив ціну договору попередньому орендодавцю, на думку відповідача, вказують на дострокове виконання орендарем своїх зобов`язань щодо виплати орендної плати за договором та про відсутність будь-якої заборгованості орендаря перед орендодавцем зі сплати орендної плати за користування земельною ділянко, зокрема за 2021 та 2022 роки.

Стосовно обчислення орендної плати з урахуванням індексації зазначає, що індексації підлягає орендна плата за кожен рік окремо з врахуванням індексу інфляції за відповідний період, оскільки за своєю правовою природою індексація призначена для компенсації втрат грошових доходів населення від подорожчання споживчих товарів і послуг в поточному періоді. Тому індексація орендної плати в поточному році не може бути підставою для автоматичного збільшення розміру орендної плати на наступний період.

Крім того, вказує на те, що рішенням суду стягнута пеня за прострочення сплати орендної плати за договором оренди землі за період з 02 листопада 2021 року по 21 грудня 2022 року. Тобто вказана вимога була заявлена поза межами строків позовної давності.

Позивачка правом подати відзив на апеляційну скаргу в установлений судом строк не скористалася.

Відповідно до ч. 13 ст. 7, ч. 1 ст. 369 ЦПК України розгляд справи здійснено в порядку письмового провадження, без повідомлення учасників справи.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, з наступних підстав.

За приписами частини 1 статті 367 ЦПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги.

Суд першої інстанції встановив та вбачається з матеріалів справи, що ОСОБА_1 є власницею земельних ділянок: загальною площею 3,22 га з кадастровим номером :01:005:0107 із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва; загальною площею 0,2477 га з кадастровим номером :01:001:0196 із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства; загальною площею 0,2014 га з кадастровим номером :01:001:0195 із цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства; земельної ділянки загальною площею 2,8772 га з кадастровим номером :01:005:0108 із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Саївської сільської ради Липоводолинського району Сумської області (а.с. 20; 34; 53-59).

20 травня 2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ «СК-АГРО» був укладений договір оренди землі №00258, згідно із яким ОСОБА_1 передала, а ТОВ «СК-АГРО» прийняло у строкове платне користування належну їй земельну ділянку загальною площею 3,468 га, в тому числі рілля 3,220 га, сіножаті 0,248 га. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Липоводолинському районі Сумської області, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок вчинено запис за № 03688 від 24 грудня 2012 року (а.с. 16-18).

20 червня 2015 року між сторонами укладено додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 20 травня 2012 року, якою внесено зміни та доповнення до договору оренди, зокрема визначено, що договір укладено на 10 років, орендна плата складає 6264,25 грн, що становить 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один рік користування земельною ділянкою (а.с. 19).

Право оренди на підставі договору оренди землі № 00258 від 20 травня 2012 року, додаткової угоди №1 від 20 червня 2015 року зареєстровано державним реєстратором комунального підприємства «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Грунівської сільської ради Сумської області 13 січня 2018 року щодо земельної ділянки площею 3,22 з кадастровим номером :01:005:0107 та 19 січня 2018 року - площею 0,2477 з кадастровим номером :01:001:0196. 01 лютого 2023 року зареєстровано припинення права оренди (а.с. 50-55).

Відповідно до основних положень укладеного договору оренди землі від 20 травня 2012 року №00258, з урахуванням додаткової угоди до нього:

В оренду передаються земельні ділянки загальною площею 3,4677 га, в тому числі рілля 3,2200 га, сіножаті 0,2477 га, кадастрові номери: :01:005:0107, :01:001:0196 (п. 2).

Договір укладено на 10 років з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою (п. 8).

Орендна плата складає 6264,25 грн, що становить 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, за один рік користування земельною ділянкою. У розмір орендної плати не входить податок за землю. Орендар самостійно сплачує податок за землю. Орендна плата може сплачуватися орендодавцю готівкою через касу орендаря, згідно розрахункової відомості за виключенням податку з доходів фізичних осіб. Орендна плата також може справлятися у натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах, за згодою сторін по діючим в орендаря цінам на продукцію, роботи та послуги (п. 9).

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку приватної власності здійснюється з урахуванням індексації (п. 10).

Орендна плата вноситься у строк до 31 грудня поточного року, в якому використовується земельна ділянка (п. 11).

Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами (п. 12).

Розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом (п. 13).

Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін (п. 37).

Договір набирає чинності після його підписання сторонами та державної реєстрації (п. 44).

Письмові докази виплати орендної плати на підставі договору оренди землі №00258 від 20 травня 2012 року за 2021, 2022 роки суду не надані.

Крім того, 05 березня 2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ «СК-АГРО» був укладений договір оренди землі №00257, згідно з яким ОСОБА_1 передала, а ТОВ «СК-АГРО» прийняло у строкове платне користування належну їй земельну ділянку загальною площею 3,078 га, в тому числі рілля 2,877 га, сіножаті 0,201 га. Договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Липоводолинському районі Сумської області, про що в книзі записів державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок вчинено запис за № 03687 від 21 грудня 2012 року (а.с. 29-32).

20 червня 2015 року між сторонами укладено додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 05 березня 2012 року, якою внесено зміни та доповнення до договору оренди, зокрема, що договір укладено на 10 років, орендна плата складає 6264,25 грн, що становить 7 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за один рік користування земельною ділянкою (а.с. 33).

Право оренди на підставі договору оренди землі № 00257 від 20 травня 2012 року, додаткової угоди №1 від 20 червня 2015 року зареєстровано державним реєстратором комунального підприємства «Реєстраційно-інвентаризаційна служба» Грунівської сільської ради Сумської області 13 січня 2018 року щодо земельної ділянки площею 0,2014 з кадастровим номером :01:001:0195 та 19 січня 2018 року щодо земельної ділянки площею з кадастровим номером :01:005:0108. 01 лютого 2023 року зареєстровано припинення права оренди (а.с. 56-61).

Відповідно до основних положень укладеного договору оренди землі від 05 березня 2012 року № 00257, з урахуванням додаткової угоди до нього:

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 3,0786 га, в тому числі рілля 2,8772 га, сіножаті 0,2014 га, кадастрові номери: :01:005:0108, :01:001:0195.

Договір укладено на 10 років з урахуванням ротації культур згідно з проектом землеустрою (п. 8).

Орендна плата складає 6264,25 грн, що становить 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, за один рік користування земельною ділянкою. У розмір орендної плати не входить податок за землю. Орендар самостійно сплачує податок за землю. Орендна плата може сплачуватися орендодавцю готівкою через касу орендаря, згідно розрахункової відомості за виключенням податку з доходів фізичних осіб. Орендна плата також може справлятися у натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах, за згодою сторін по діючим в орендаря цінам на продукцію, роботи та послуги (п. 9).

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку приватної власності здійснюється з урахуванням індексації (п. 10).

Орендна плата у випадку внесення у грошовій формі вноситься у строк до 01 листопада поточного року (п. п. 11).

Передача продукції та надання послуг в рахунок орендної плати оформляється відповідними актами (п. 12).

Розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом (п. 13).

У разі невнесення орендної плати у строки визначені цим договором з орендаря на користь орендодавця справляється пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми прострочення (п. 14).

Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін (п. 37).

Договір набирає чинності після його підписання Сторонами та державної реєстрації (п. 32).

Письмові докази виплати орендної плати на підставі договору оренди землі №00257 від 05 березня 2012 року за 2021, 2022 роки суду не надані.

Ухвалюючи оскаржуване рішення та частково задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що відповідач у порушення умов укладених між сторонами договорів оренди землі не виплатив позивачці орендну плату за 2021-2022 роки з урахуванням індексів інфляції, а тому дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь позивачки орендної плати за 2021-2022 роки з урахуванням індексів інфляції. Оскільки до суду представником позивача наданий примірник договору оренди земельної ділянки № 00258 від 20 травня 2012 року, в якому відсутні положення про стягнення пені як відповідальності за невнесення орендної плати у строки, визначені договором, суд на цій підставі відмовив у стягненні пені за вказаним договором оренди. Водночас суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення пені за невиплату орендної плати за 2021 та 2022 роки по договору оренди землі № 00257 від 05 березня 2012 року на підставі п. 14 договору. Крім того, дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача на користь позивачки інфляційних втрат та 3% річних за прострочення внесення орендної плати за 2021 та 2022 роки.

Колегія суддів погоджується з такими висновками суду першої інстанції, так як вони відповідають вимогам закону та обставинам справи.

Згідно зі ст. 2 Закону України «Про оренду землі» відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України (далі - ЗК України), Цивільним кодексом України (далі - ЦК України), цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами ( стаття 629 ЦК України).

За змістом ч.ч. 1, 2 ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частинами 1, 3 ст. 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 13 цього Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Істотними умовами договору оренди землі, в тому числі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі»).

Частинами 1-3 статті 762 ЦК України визначено, що за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна.

За змістом ст.ст. 21, 22, 23 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Орендна плата справляється у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати. Орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, переглядається за згодою сторін.

Колегія суддів відхиляє доводи апеляційної скарги щодо відсутності заборгованості з виплати орендної плати за 2021-2022 роки у зв`язку з її переплатою за попередні роки.

Норми чинного законодавства, які регулюють спірні правовідносини, та положення договорів оренди не містять заборони на сплату орендної плати авансом за наступні роки користування земельною ділянкою. Проте, відповідачем не надано доказів на підтвердження того, що сплачена у попередні періоди орендна плата в більшому розмірі є авансовим платежем, тому колегія судів відхиляє доводи відповідача стосовно відсутності заборгованості з виплати орендної плати за 2021-2022 роки.

Стосовно тверджень ТОВ «СК-АГРО», що товариством по договору № 00258 від 20 травня 2012 року (з урахуванням додаткової угоди від 20 червня 2015 року) у 2022 році було проведено нарахування позивачці 9689,44 грн, слід зазначити, що відповідачем суду жодних належних та допустимих доказів на підтвердження цієї обставини надано не було.

З огляду на те, що відповідач в добровільному порядку не виконав свої зобов`язання щодо виплати позивачці орендної плати за користування належними їй на праві власності земельними ділянками, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку щодо наявності підстав для стягнення з ТОВ «СК-АГРО» суми боргу з виплати орендної плати за 2021-2022 роки за договорами оренди №№ 00258 від 20 травня 2012 року та 00257 від 05 березня 2012 року з урахувань додаткових угод від 20 червня 2015 року.

Стосовно доводів апеляційної скарги щодо індексації орендної плати колегія суддів зазначає наступне.

В пунктах 137, 138 постанови від 05 лютого 2025 року у справі № 925/457/23 (провадження № 12-33гас24) Велика Палата Верховного Суду зазначила, що «за загальним правилом, індексація орендної плати здійснюється шляхом корегування суми орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції у місяцях, що минули з дати визначення орендної плати за базовий місяць. Отже базовим місяцем уважатиметься місяць, у якому востаннє змінювалася (чи підлягала перегляду) орендна плата, тобто місяць, з якого почала діяти нова нормативна грошова оцінка спірної земельної ділянки. Базовим місяцем у цій справі необхідно вважати січень 2020 року, а індексації підлягали всі подальші щомісячні орендні платежі за період з лютого 2020 року до лютого 2023 року (в межах пред`явлених позовних вимог) виходячи з розміру орендної плати, який потрібно розраховувати з урахуванням нормативної грошової оцінки землі в сумі 2 340 275,46 грн.».

За обставин цієї справи, рішення в якій переглядається, базовим місяцем необхідно вважати червень 2015 року, а індексації підлягали всі подальші щомісячні платежі, тобто з липня 2015 року по грудень 2021 року по орендній платі за 2021 рік та з липня 2015 року по грудень 2022 року по орендній платі за 2022 рік. З урахуванням принципу диспозитивності цивільного процесу колегія суддів погоджується з наданим позивачем розрахунком орендної плати за 2021 рік з урахуванням індексів інфляції з січня 2021 року по грудень 2021 року та по орендній платі за 2022 рік з урахуванням індексів інфляції з січня 2022 року по грудень 2022 року, з яким погодився і суд першої інстанції.

В апеляційній скарзі відповідачем було заявлено клопотання про застосування строків позовної давності до вимоги про стягнення пені за прострочення виплати орендної плати.

За правилами статей 256-258 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Для окремих видів вимог законом може встановлюватися спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю. Позовна давність в один рік застосовується, зокрема до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

Відповідно до статті 253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення (частина третя статті 267 ЦК України).

Матеріалами справи підтверджується, що відповідачу було достеменно відомо про звернення ОСОБА_1 до товариства з відповідним позовом, про наявність справи про стягнення невиплаченої орендної плати, зокрема відповідач суду першої інстанції подав відзив на позовну заяву, втім, реалізуючи на власний розсуд належні йому процесуальні права, не скористався правом заявити про застосування до спірних правовідносин позовної давності під час розгляду справи судом першої інстанції та ухвалення рішення цим судом.

Учасники судового процесу та їхні представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається (частина перша статті 44 ЦПК України).

За загальних засад змагальності цивільного процесу сторони повинні, як правило, у суді першої інстанції повідомити усі доводи, що мають вирішальне значення для правильного розгляду спору судом, а також надати усі наявні докази, що стосуються такого спору, саме у суді першої інстанції. Подання нових доказів та повідомлення нових аргументів, окрім як в суді першої інстанції, порушуватиме принцип рівності сторін перед судом, створюватиме штучні умови для перегляду судових рішень судів першої інстанції та їх скасування в апеляційному та/або касаційному порядку, які були законними та обґрунтованими станом на момент їх постановлення в суді першої інстанції.

В даній справі, рішення в якій переглядається, відповідач був достеменно обізнаний про наявність справи про стягнення невиплаченої орендної плати в суді першої інстанції, при цьому в апеляційній скарзі мотивів щодо неможливості подання заяви про застосування позовної давності суду першої інстанції не навів. А відтак, відсутні підстави для розгляду цієї заяви на стадії апеляційного перегляду оскаржуваного рішення.

Також колегія суддів погоджується з висновком місцевого суду, що у зв`язку з невиконанням відповідачем грошового зобов`язання з виплати орендної плати наявні підстави для стягнення з відповідача на користь позивача інфляційних втрат та 3% річних на підставі ст. 625 ЦК України. Доводів щодо незгоди з розрахунком інфляційних втрат та 3% річних апеляційна скарга не містить.

Таким чином доводи апеляційної скарги не містять підстав для зміни чи скасування рішення суду першої інстанції, яке є законним і обґрунтованим, ухваленим з додержанням норм матеріального і процесуального права, у зв`язку з чим апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Відповідно до п. 2 ч. 3 ст. 389 ЦПК України судове рішення у даній справі не підлягає касаційному оскарженню.

Керуючись ст. ст. 367, 368, 374, 375, 381 - 384, 389 ЦПК України, апеляційний суд

У Х В А Л И В:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «СК-АГРО» залишити без задоволення.

Рішення Липоводолинського районного суду Сумської області від 27 червня 2024 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення і касаційному оскарженню не підлягає.

Головуючий - О. І. Собина

Судді: В. І. Криворотенко

В. Ю. Рунов