Справа № 161/8743/25
Провадження № 2/161/3408/25
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

12 травня 2025 року місто Луцьк

Суддя Луцького міськрайонного суду Волинської області Смокович М.В., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним в частині покупця, визнання покупцем за договором купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

07.05.2025 року позивач, ОСОБА_1 , звернувся із позовною заявою до відповідачів, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу недійсним в частині покупця, визнання покупцем за договором купівлі-продажу

Вказана позовна заява подана за допомогою системи «Електронний суд».

При вирішенні питання щодо можливості прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд, передусім, виходить з того, що подана позовна заява повинна бути подана з додержанням вимог, визначених ст. ст. 175, 177 Цивільного процесуального кодексу України.

Ознайомившись з вказаною позовною заявою та доданими до неї документами, суд доходить висновку про залишення даної позовної заяви без руху, виходячи з наступного.

У відповідності до ч. 1 ст. 175 ЦПК України, у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.

Так, в позовній заяві позивач просить суд:

1.визнати договір купівлі-продажу незавершеного будівництва від 24.10.2017 року, за яким ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купила, 13/100 часток незавершеного будівництва житлового будинку готовністю 91%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , недійсним у частині покупця, визнавши покупцем за цим договором ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , як справжнього власника спірного майна;

2.визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.10.2017 року, за яким ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купила, 13/100 часток земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , недійсним у частині покупця, визнавши покупцем за цим договором ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , як справжнього власника спірного майна.

09.05.2025 року позивачем подано до суду клопотання про долучення до матеріалів справи платіжних доручень про оплату судовим збором за дві вимоги немайнового характеру.

Однак, на переконання суду, позивачем, окрім вимог немайнового характеру (визнати договір купівлі-продажу незавершеного будівництва від 24.10.2017 року, за яким ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купила, 13/100 часток незавершеного будівництва житлового будинку готовністю 91%, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , недійсним у частині покупця; визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки від 24.10.2017 року, за яким ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купила, 13/100 часток земельної ділянки, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , недійсним у частині покупця), було заявлено дві вимоги майнового характеру, а саме: визнати покупцем за договором купівлі-продажу незавершеного будівництва від 24.10.2017 року ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , як справжнього власника спірного майна; визнати покупцем за цим договором ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , як справжнього власника спірного майна, так як у випадку винесення рішення по зазначеним вимогам на користь позивача, останній набуває права власності на дані об`єкти нерухомого майна.

Тобто, позивач при зверненні до суду з позовом, окрім вимог немайнового характеру, заявляє дві самостійні вимоги майнового характеру, при цьому не зазначаючи ціни позову та не сплачуючи судовий збір за їх подання.

Відповідно до п. 3 ч. 3 ст. 175 ЦПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

За змістом пп. 2 та 9 ч. 1ст. 176 ЦПК України ціна позову визначається у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна, а у позовах про право власності на нерухоме майно, що належить фізичним особам на праві приватної власності, - дійсною вартістю нерухомого майна, а на нерухоме майно, що належить юридичним особам, - не нижче його балансової вартості.

Відповідно ч. 1 ст. 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав, та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінка майна, майнових прав - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 цього Закону, і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності.

Згідно з ст. 5 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав, та професійну оціночну діяльність в Україні» суб`єктами оціночної діяльності є, зокрема, суб`єкти господарювання - зареєстровані в установленому законодавством порядку фізичні особи - суб`єкти підприємницької діяльності, а також юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, у складі яких працює хоча б один оцінювач, та які отримали сертифікат суб`єкта оціночної діяльності відповідно до цього Закону.

Відповідно ч.1, 2 ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав, та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності. Вимоги до змісту звіту про оцінку майна, порядку його оформлення та рецензування встановлюються положеннями (національними стандартами) оцінки майна. Зміст звіту про оцінку майна повинен містити розділи, що розкривають зміст проведених процедур та використаної нормативно-правової бази з оцінки майна.

Отже, в матеріалах справи відсутні докази проведення оцінки майна. Таким чином, позивачу слід вказати ціну позову згідно грошової оцінки вартості майна на час звернення до суду, яку необхідно надати суду. З урахуванням визначеної вартості майна позивачу необхідно вірно сплатити судовий збір.

Відповідно до ч. 4 ст. 177 ЦПК України, до позовної заяви додаються документи, що підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, що підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону, проте вказані вимоги позивачем не виконані.

Відповідно до ч.3 ст.6 Закону України «Про судовий збір», за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Пунктами 12 та 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 17.10.2014 року за №10 «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах», у випадках об`єднання в одній заяві вимог як майнового, так і немайнового характеру судовий збір підлягає сплаті як за ставками, встановленими для позовів майнового характеру, так і за ставками, встановленими для позовних заяв зі спорів немайнового характеру, наприклад, зняття арешту з майна та визнання права власності на це майно. При цьому судовий збір може бути сплачений окремо за кожною вимогою або загальною сумою за всіма позовними вимогами.

Якщо в позовній заяві об`єднано кілька самостійних вимог майнового характеру, пов`язаних між собою, то, враховуючи, що об`єктом справляння судового збору є позовна заява, максимальний розмір судового збору має відповідати загальній сумі всіх вимог. При цьому судовий збір може бути сплачено окремо за кожною вимогою або загальною сумою за всіма позовними вимогами.

За таких обставин, позивачу необхідно надати оригінал квитанції про сплату судового збору за позовні вимоги майнового характеру, відповідно до ставок встановлених Законом України «Про судовий збір».

Відповідно до ч. 1 ст. 185 ЦПК України, суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях175 і 177цьогоКодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 185 ЦПК України суддя, встановивши, що заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 175 і 177 цього Кодексу, постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху, в якій зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб ї строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 177, 185 ЦПК України, суддя, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу недійсним в частині покупця, визнання покупцем за договором купівлі-продажу- залишити без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків 10 днів з дня отримання ухвали.

Роз`яснити позивачу, що у випадку невиконання вимог даної ухвали, позовна заява вважатиметься не поданою та буде йому повернута.

Копію ухвали направити для відома та виконання позивачу.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області М.В. Смокович