02.05.2025 Справа № 756/2083/25
Провадження № 2/756/2613/25
Справа № 756/2083/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З А О Ч Н Е

2 травня 2025 року Оболонський районний суд міста Києва у складі головуючого судді Жука М.В., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Прирічна 5» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,

у с т а н о в и в:

У лютому 2025 року ОСББ «Наш дім Прирічна 5» звернулося до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості.

В обґрунтування позову ОСББ «Наш дім Прирічна 5» посилається на те, що здійснює обслуговування будинку по АДРЕСА_1 , а також утримує його прибудинкову територію. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_2 вищевказаного багатоквартирного будинку, проте з 2018 року по 01.01.2025 року не сплачують за утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку із чим утворилась заборгованість.

Оскільки ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не здійснюють оплату за надані житлово-комунальні послуги, ОСББ «Наш дім Прирічна 5», просить суд солідарно стягнути на його користь з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 19 344 грн. 09 коп. заборгованості, 3 747 грн. 76 коп. інфляційних втрат та 995 грн. 13 коп. трьох процентів річних, що в загальному становить 24 086 грн. 98 коп.

Судом вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін (в порядку письмового провадження).

Ухвалою суду, яка направлена відповідачам в установленому порядку, останнім був наданий строк для подання відзиву на позов. У встановлений строк відповідачі відзив на позов не подали.

За таких обставин судом постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних в ній доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною 1 ст. 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом.

Згідно ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Судом установлено, що відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної складової частини щодо об`єкта нерухомого майна № 388754060 від 29.07.2024 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є власниками квартири АДРЕСА_3 , площею 41,7 кв. м (а.с. 10).

Згідно довідки про заборгованість з платежів по внескам на утримання будинку та прибудинкової території по житловому приміщенню за адресою: АДРЕСА_4 заборгованість ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за період з 01.01.2018 по 01.01.2025 становить 19 344 грн. 09 коп. Заборгованість інфляційних втрат становить 3 747 грн. 76 коп., три процента річних - 995 грн. 13 коп.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі - Закон).

Відповідно до ст. 4 Закону Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Згідно положень ст. 10 Закону до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До компетенції правління відноситься здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством.

Як вбачається зі ст. 15 Закону співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

За приписами ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 1 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи, що під час судового розгляду установлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не сплачували внески за утримання будинку та прибудинкової території у повному обсязі та допустили заборгованість перед ОСББ «Наш дім Прирічна 5», суд дійшов до висновку про стягнення солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ОСББ «Наш дім Прирічна 5» 24 086 грн. 98 коп. заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг з урахуванням інфляційних втрат та трьох процентів річних згідно наведеного позивачем розрахунку.

Оскільки позовні вимоги підлягають задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України судові витрати у вигляді судового збору підлягають стягненню з відповідачів.

Керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 81, 137, 141, 259, 263-265, 273, 280-289, 354 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Прирічна 5» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП невідомий), ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП невідомий) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Прирічна 5» (адреса: 04213, м. Київ, вул. Прирічна, 5, ) 19 344 грн. 09 коп. заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3 747 грн. 76 коп. інфляційних втрат, 995 грн. 13 коп. - трьох процентів річних, а всього 24 086 грн. (сорок вісім тисяч сімсот шістдесят п`ять) грн. 98 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП невідомий) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Прирічна 5» (адреса: 04213, м. Київ, вул. Прирічна, 5, ) 1 514 (одну тисячу п`ятсот чотирнадцять) грн. 00 коп. судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса: АДРЕСА_4 , РНОКПП невідомий) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім Прирічна 5» (адреса: 04213, м. Київ, вул. Прирічна, 5, ) 1 514 (одну тисячу п`ятсот чотирнадцять) грн. 00 коп. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Київського апеляційного суду Києва шляхом подання апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня його складення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Суддя