Справа № 629/3081/25
Номер провадження 2/629/993/25
УХВАЛА

про відкриття провадження

06 травня 2025 року суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області Попов О.Г., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 (місце проживання зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 ) до Лозівської міської територіальної громади в особі Лозівської міської ради Харківської області (адреса: Харківська область, м. Лозова,вул. Ярослава Мудрого, буд. 1), третьої особи Державної інспекції архітектури та містобудування України (адреса: м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26) про визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на самочинно збудований житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 64,9 кв. м., до складу якого входять: передпокій площею 10,6, житлова кімната площею 32,9 кв. м., кухня площею 21,4 кв. м, навіс літ. «Б» загальною площею 70,76 м. кв., розташований за адресою: АДРЕСА_2 , з подальшою здачею нерухомого майна до експлуатації. Зазначає, що він є власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . згідно договору купівлі-продажу від 23.05.2023, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області та витягу 3 Державного реєстру речових прав від 23.05.2023, реєстраційний номер 100, номер відомостей про речове право 50370112. 29.06.2023 на підставі рішення Лозівської міської ради Харківської області «Про затвердження технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) він отримав у приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером :00:000:0064 загальною площею 0,25 га, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) із земель комунальної власності Лозівської міської територіальної громади (Домаський старостинський округ). Для особистих потреб у нього виникло бажання на своїй земельній ділянці замість старого будинку збудувати новий житловий будинок, і він почав будівельні роботи, не отримавши дозвільного документу, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту. Під час проведення будівельних робіт були дотримані всі архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми. З початку будівництва жодних заяв, претензій та скарг ні від кого не надходило, що свідчить про відсутність будь-яких порушень прав інших осіб цим будівництвом і відповідає будівельним, архітектурним, санітарним, екологічним та іншим нормам і правилам, державним стандартам. Для введення нового житлового будинку в експлуатацію замість старого він звернувся до виконавчого комітету Лозівської міської ради Харківської області зі заявою про отримання будівельного паспорту забудови відповідно до пункту 2.4. Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України №103 від 05.07.2011. 27.02.2025 він отримав відмову. З метою проведення технічного обстеження самочинно збудованого житлового будинку він звернувся до ФОП ОСОБА_2 , яка провела інвентаризацію будинку та виготовила технічний паспорт на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_2 , з якого вбачається про проведення технічного обстеження побудованого житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 64,9, кв.м. Інженером було визначено, що старий будинок знесено. На підтвердження даного факту йому було надано висновок про знищення/знесення майна від 08.03.2025 року, реєстраційний номер документу: DT01:3692:4880:3396:1206. Відповідно до Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, реєстраційний номер документу: Т101:3706:5209:1685:3816, будинок загальною площею 64,9 кв.м., житловою 32,9 кв.м. В підтвердженні того, що житловий будинок є надійний та безпечний в експлуатації він замовив виконавцю ФОП ОСОБА_3 , який виконує роботи відповідно до кваліфікаційного сертифіката окремих видів робіт (послуг), пов`язаних із створенням об`єкта архітектури за напрямом «Експерт будівельний 1 категорії» серія БЕ №006991, виданого 23.05.2022 року атестаційною архітектурно-будівельною комісією ВГО «Асоціація експертів будівельної галузі» та свідоцтва про підвищення кваліфікації № НОМЕР_2 , виданого 03 серпня 2023 року ТОВ «ЕКОЕНЕРГОТЕХПРОЕКТ» м. Харків. 08.04.2025 виконавець надав Звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об`єктів: «Житловий будинок літ. А-1 (загальною площею 64.9 кв.м, до складу якого входять: передпокій площею 10,6, житлова кімната площею 32,9 кв.м., кухня площею 21,4 кв.м., навіс літ. «Б» загальною площею 70,76 м.кв. за адресою: АДРЕСА_2 відповідає будівельним нормам, надійної та безпечної експлуатації».

Позовна заява відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України, підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позову або відмови у відкритті провадження у справі, які передбачені ст.ст. 185-186 ЦПК України, відсутні.

У відповідності до ст. 274 ЦПК України дана справа не належить до категорії справ, які не можуть бути розглянуті судом в порядку спрощеного позовного провадження.

Враховуючи наведене, суддя відкриває провадження у справі та призначає її до судового розгляду за правилами спрощеного позовного провадження, з повідомленням (викликом) сторін.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 19, 187, 274 ЦПК України, суддя,-

у х в а л и в:

Відкрити провадження по даній цивільній справі.

Розгляд справи проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

Призначити судове засідання на 29.05.2025 року о 11-30 годині в залі Лозівського міськрайонного суду Харківської області.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи (позивачу). У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання копії відзиву (у разі його надіслання відповідачем) для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (відповідачу).

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив (у разі його надіслання позивачем) для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст. 178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (позивачу).

Встановити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання пояснення на позовну заяву, яке повинне відповідати ч.ч. 3-6 ст. 178 ЦПК України.

Встановити третій особі п`ятиденний строк з дня отримання копії відзиву (у разі його надіслання відповідачем) для подання пояснення на відзив, яке повинне відповідати ч.ч. 3-6 ст. 178 ЦПК України.

Роз`яснити учасникам справи, що подання заяв по суті справи (позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву) є правом учасників справи. У разі ненадання учасником розгляду заяви по суті справи у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Учасник справи, його представник має право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду або у приміщенні іншого суду за умови наявності в суді відповідної технічної можливості.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на веб-адресі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: court.gov.ua/fair/sud2025/.

Копію позовної заяви та доданих документів надіслати відповідачу та третій особі.

Копію ухвали надіслати сторонам, третій особі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Олексій ПОПОВ