21.04.2025 Суддя Маркосян М. В.
Справа № 644/3282/25
Провадження № 2/644/2754/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2025 року.

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі головуючої судді Маркосян М.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ПАТ "Дельта Банк" в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, ОСОБА_2 , Державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради, ОСОБА_3 , про витребування майна із чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів в якому просить суд витребувати в порядку віндикації із незаконного володіння ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 , 2-кімнатну квартиру загальною площею 43.8 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 15 серпня 2008 року між ОСОБА_1 та ВАТ «Сведбанк» було укладено кредитний договір №2008/0808/45-051, згідно умов якого позивачу позичальнику банк надав кредит в розмірі 22000 доларів США строком з 15.08.2008 року по 15 серпня 2036 року. В забезпечення виконання зобов`язання за Кредитним договором укладено договір іпотеки №2008/0808/45-051 від 15.08.2008 року. Предметом іпотеки визначено квартиру загальною площею 43,8 кв. АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101. Правонаступником ВАТ «Сведбанк» в даних правовідносинах за відповідними договорами про відступлення права вимоги, які не були отримані позивачем, стало ПАТ «Дельта Банк». 12.02.2019 року державний реєстратор Департаменту реєстрації Харківської міської ради Венглюк Тетяна Василівна прийняла рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 45537828 від 15.02.2019, про реєстрацію права власності на спірну нерухомість за ПАТ «Дельта Банк». На даний час спірна нерухомість зареєстрована за ОСОБА_2 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56219163 від 19.01.2021 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 19.01.2021 року. Вважає, що перереєстрація права власності та відчуження спірної нерухомості (вибуття поза волею Позивача) відбулася з грубим порушенням норм чинного законодавства України. Просить суд, із посиланням на статтю 387 ЦК України витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, якою, як позивачка зазначає, є відповідач ОСОБА_2 .

Відповідно до статті 30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Отже, позов пред`явлений за місцезнаходженням нерухомого майна, з дотриманням підсудності, що відповідає вимогам статті 30 ЦПК України та з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України. Відсутні підстави, визначені статтями 185-187 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі.

Враховуючи положення ст.274 ЦПК України, суд вважає за необхідне проводити розгляд справи в порядку загального позовного провадження з викликом сторін. Клопотання позивача буде вирішуватись судом у підготовчому судовому засіданні із врахуванням думки та пояснень інших учасників.

Керуючись ст. 187 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Відкрити провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_1 до ПАТ "Дельта Банк" в особі Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, ОСОБА_2 , Державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради, ОСОБА_3 , про витребування майна із чужого незаконного володіння.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити справу для розгляду у підготовчому судовому засіданні на 20.05.2025 о 10-00 годині у приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова.

Направити відповідачам копію ухвали про відкриття провадження у справі та запропонувати подати суду: відзив на позов; докази, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем, і документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

Встановити строк для подання суду відповіді на відзив та заперечень на відповідь тривалістю у п`ять днів з дня отримання відзиву і відповіді на відзив, але не пізніше ніж через 30- ть днів з дня відкриття провадження у справі.

Копію ухвали направити сторонам.

Інформація про справу розміщена за офіційному веб-порталі судової влади України за веб-адресою; http://court.gov.ua/fair/sud2029.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Марина МАРКОСЯН