Справа № 464/871/24
пр.№ 2/464/22/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.04.2025 Сихівський районний суд м.Львова

у складі: головуючого судді Чорна С.З.

секретар судового засідання Сенюга М.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові цивільну справу за позовом Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення боргу за надані послуги та зустрічною позовною заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго", третя особа ОСББ "Монастирського обслуговування і ремонт" про визнання дій неправомірними, зобов`язання до вчинення дій,

за участі:

представник позивача за первісним та представник відповідача ОСОБА_4 ,

представник відповідача за первісним позовом та представник позивача за зустрічним позовом Оприско М.В.,

в с т а н о в и в :

Львівське міське комунальне підприємство "Львівтеплоенерго" звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 заборгованість за послуги з централізованого опалення місць загального користування, постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби на опалення за період з 01.11.2019 по 31.12.2023 в сумі 6 265,17 грн., заборгованість за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання за період з 01.12.2021 по 31.12.2023 в сумі 3 021, 55 грн., всього за надані послуги 9 286, 72 грн, та судовий збір.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що позивач є теплопостачальною організацією-суб`єктом господарської діяльності з постачання споживачам теплової енергії та на підставі договору приєднання про надання послуг з централізованого опалення між ЛМКП «Львівтеплоенерго», що є виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води у м. Львові (виконавець) та споживачами, позивачем надаються відповідачам послуги з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води. Проте, всупереч вимогам чинного законодавства, відповідачі проживаючи і користуючись послугами, які надаються позивачем, не виконують обов`язку, щодо оплати таких послуг. У зв`язку із неналежним виконанням відповідачами зобов`язання щодо оплати наданих послуг за послуги з централізованого опалення місць загального користування, постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби на опалення за період з 01.11.2019 по 31.12.2023 в сумі 6 265,17 грн., заборгованість за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання за період з 01.12.2021 по 31.12.2023 в сумі 3 021, 55 грн., всього за надані послуги 9286,72 грн. Враховуючи викладене, просить позов задоволити та стягнути в солідарному порядку з відповідачів загальну суму заборгованості за надані послуги з централізованого опалення в зазначеному розмірі, а також сплачений судовий збір.

Ухвалою суду від 12.02.2024 справу прийнято до провадження, призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

26.02.2024 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулися до суду з зустрічним позовом в якому просять визнати неправомірними дії Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» про проведенню нарахувань за постачання теплової енергії у місця загального користування та допоміжні приміщення у під?їзді №3 буд. АДРЕСА_1 , за постачання гарячої води та плату за обономенські послуги мешканцям квартири АДРЕСА_2 , по особовому рахунку № НОМЕР_1 ; зобов?язати Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго» закрити особовий рахунок № НОМЕР_1 на прізвище ОСОБА_1 та ліквідувати заборгованість шляхом списання безпідставно нарахованої заборгованості за даним особовим рахунком.

В обгрунтування позовних вимог покликаються на те, що починаючи з жовтня 2018 року, почали щомісячно отримувати від відповідача ЛМКП «Львівтеплоенерго» квитанції про оплату місць загального користування та постачання гарячої води, з чим не погоджуються. Станом на грудень 2023 року їхня заборгованість по відкритому на прізвище ОСОБА_5 особовому рахунку № НОМЕР_1 становить 9 286, 72 грн. З ЛМКП «Львівтеплоенерго» вони не укладали будь-яких договорів про надання послуг з приводу опалення місць загального користування (далі по тексту МЗК) та гарячого водопостачання (далі по тексту ГВП), зазначені послуги не отримували і не отримуємо на даний час, а тому відсутні підстави проводити оплати згідно наданих квитанцій. Місця загального користування у під?їзді не опалюються, квартира немає нічого спільного із внутрішньобудинковими мережами ЦО і ГВП, що підтверджується Актом № 0013994 від 27.06.2023 року та Довідкою б/н від 27.03.2023 року. У квартирі АДРЕСА_3 , де вони проживають як і у інших квартирах 3-го під?їзду по вертикалі зазначеного будинку, облаштовано автономну систему теплопостачання, що підтверджується Розпорядженням Сихівської РА від 01.11.2006 року №1451, Актом про відключення квартири від внутрішньо будинкових мереж ЦО і ГВП від 14.08.2007, Витягом з протоколу № 10 від 18.07.2006 року засідання міжвідомчої комісії з розгляду питань, пов?язаних з відключенням споживачів від мереж ЦО і гарячого водопостачання при Сихівській РА. Згідно з Витягом з протоколу № 10 від 18.07.2006 року ЛМКП «Львівтеплоенерго» погодило збір матеріалів на відключення від центрального тепло та гарячого водопостачання та влаштування індивідуальної системи опалення. До облаштування автономного опалення у квартирі не було централізованого опалення, будинок був новобудовою без комунікацій. Дозвіл на облаштування автономного опалення надавало серед інших служб, в тому числі ЛМКП «Львівтеплоенерго», що підтверджується долученими до позовної заяви матеріалами та висновками ЛМКП «Львівтеплоенерго» по виготовлених технічних умовах згідно проекту автономного опалення квартири. ОСББ «Манастирського обслуговування і ремонт» не заперечувало проти влаштування індивідуального опалення відповідно до Порядку відключення окремих приміщень житлового будинку від мереж центрального опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від центрального теплопостачання, затвердженого Наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України №4 від 22.01.2005 року. Зазначали, що місця загального користування у під?їзді № 3 та у всіх шести під?їздах будинку АДРЕСА_1 не опалюються, хоча батареї на перших поверхах облаштовані, однак перекриті на центральному вентилі. Зазначене підтверджено Довідкою від 27.03.2023 року у якій прописано, що батареї опалення місць загального користування на перших поверхах шести під?їздів будинку перекрито на центральному вентилі. Опалення сходових кліток у будинку з 2018 року не здійснюється у зв?язку з несправністю системи опалення сходових кліток, оскільки потребує капітального ремонту заміна труб, на що в ОСББ відсутні кошти. Будь-яких інших приладів опалення на сходових клітках чи між ними, чи в інших місцях будинку для обігріву місць загального користування, яке б обслуговувалось ЛМКП «Львівтеплоенерго» немає. У квартирах по вертикалі, починаючи з квартири АДРЕСА_4 і закінчуючи квартирою 9-го поверху № 71 відсутні технічні пристрої для подачі тепла, відсутнє обслуговування теплопостачання від відповідача. Зазначений факт підтверджується Актом, складеним мешканцями багатоквартирного житлового будинку.

Ухвалою суду від 30.07.2024 прийнято зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ЛМКП «Львівтеплоенерго»,третя особа ОСББ "Монастирського обслуговування і ремонт" про визнання дій неправомірними, зобов`язання до вчинення дій до спільного розгляду з первісним позовом Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення боргу за надані послуги. Призначено підготовче судове засідання.

06.08.2024 представник позивача за первісним та представник відповідача за зустрічним ЛМКП`Львівтеплоенерго» Т.Бокало подала відзив на позовну заяву в якому зазначила, що на виконання положень ЗУ від 09.11.2017 №2189 №VIII « Про житлово-комунальні послуги» з 01.12.2021 зі споживачами вважаються укладеними нові договори про надання послуг згідно з типовими формами, які затверджені постановами КМУ №1022, 1023 від 08.09.2021. Відповідно до ч.5 ст.13 даного Закону у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги.Мешканці будинку за адресою: АДРЕСА_1 , не обрали модель договірних відносин, тому між споживачами (у т.ч. позивачами за зустрічним позовом) за вказаною адресою та ЛМКП «Львівтеплоенерго» вважаються укладеними індивідуальні договори про надання послуг, що є публічними договорами приєднання. ЛМКП «Львівтеплоенерго» дає дозвіл на облаштування автономного опалення (відключення від мереж постачання теплової енергії та гарячого водопостачання підприємства) тільки у тому випадку, якщо будинок підключений до мереж ЦО і ГВП підприємства. У будинок позивачів за зустрічним позовом встановлено вузол обліку теплової енергії на весь будинок. Отже, будинок позивачів за зустрічним позовом підключений до мереж опалення та гарячого водопостачання ЛМКП «Львівтеплоенерго». У будинку відключені лише окремі квартири. Послуги з опалення інших приміщень у будинку надаються.

Представник позивача за первісним та представник відповідача ОСОБА_4 первісну позовну заяву підтримала та просить таку задоволити, щодо зустрічної позовної заяви заперечила та просить відмовити.

Представник відповідача за первісним позовом та представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_6 зустрічну позовну заяву підтримав, щодо первісної позовної заяви заперечив в повному обсязі.

З`ясувавши дійсні обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що первісний позов підлягає до задоволення, у зустрічному позову слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що в квартирі АДРЕСА_3 зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , що підтверджується довідкою з місця проживання про склад сім`ї і реєстрацію від 30.01.2024 року.

Будинок АДРЕСА_1 частково обладнаний будинковим приладом обліку теплової енергії, що підтверджується наявним в матеріалах справи опитувальним листом споживача теплової енергії ОСББ «Манастирського обслуговування і ремонт».

Відповідачу для здійснення оплати за надані послуги з централізованого опалення та гарячої води відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 .

З матеріалів справи вбачається, що у квартирі за адресою: АДРЕСА_5 встановлена індивідуальна система опалення.

Згідно довідки ОСББ «Манастирського-обслуговування і ремонт» від 27.03.2023 житловий будинок АДРЕСА_1 перебуває на балансі ОСББ «Манастирського-обслуговування і ремонт». Теплопостачання квартир будинку виконане горизонтальною розводкою подачі тепла. Квартира АДРЕСА_2 у третьому під`їзді розташована по вертикалі та обладнана індивідуальним опаленням. Дана квартира від`єднана від стояка тепла видимим розривом труби.

Згідно розпорядження Сихівської районної адміністрації від 01.11.2006 №1451 надано дозвіл на влаштування автономної системи теплопостачання в квартирі АДРЕСА_3 .

Згідно акту «Львівводоканал» від 27 чевня 2023 року №0013994 квартира за адресою АДРЕСА_5 відключена від внутрішньо будинкових мереж ЦО і ГОП.

Згідно акту ЛМКП «Львівтеплоенерго» №1506 від 09.11.2023 у будинку АДРЕСА_1 встановлено вузол комерційного обліку.

Відповідно до Закону України «Про теплопостачання», Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго» є теплопостачальною організацією суб`єктом господарської діяльності з постачання споживачам теплової енергії та гарячої води.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Згідно із п.4 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги`виконавцем послуг з централізованого опалення та послуг з централізованого постачання гарячої води для об`єктів усіх форм власності є суб`єкт господарювання з постачання теплової енергії (теплопостачальна організація).

За змістом ст.ст.12, 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до ст.ст.67, 68 ЖК України, наймачі (власники) квартир зобов`язані щомісяця своєчасно вносити плату за комунальні послуги, до числа яких входять послуги з централізованого опалення.

Згідно з ст.6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є споживачі (індивідуальні та колективні), управитель, виконавці комунальних послуг.

Індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами (п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Відповідно до ч.3 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

За правилами ст.19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

За змістом ч. 3 ст. 24 Закону України «Про теплопостачання» споживач теплової енергії зобов`язаний своєчасно укласти договір з теплопостачальною організацією на постачання теплової енергії.

На виконання положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги»,постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 затверджені Правила надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, в які внесені зміни постановою Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022, а постановою Кабінету Міністрів України від 11.12.2019 №1182 затверджені Правила надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води, в які внесені зміни постановою Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1023.

Зміни, що були внесені до Правил №830 та Правил №1182, набули чинності з 01.10.2021.

А тому з відповідачем є укладений індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії та індивідуальний договір про надання послуги з постачання гарячої води, які за своєю правовою природою є публічними договорами приєднання.

Зазначені договори є розміщеними на офіційному веб-сайті ЛМКП «Львівтеплоенерго» за посиланням: https://mkp.Ite.lviv.ua.

Відповідно до п.6 Правил №830, за індивідуальним договором ЛМКП «Львівтеплоенерго» забезпечує постачання теплової енергії у відповідній кількості та якості, що забезпечує надання послуги встановленим нормативам до межі зовнішніх інженерних мереж постачання послуги виконавця та внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку.

Пунктом 5 індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії передбачено, що виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості, а споживач зобов`язується своєчасно і в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Пунктом 8 індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії також передбачено, що виконавець забезпечує постачання теплової енергії у відповідній кількості та якості згідно з вимогами пунктів 5 і 6 цього договору до внутрішньобудинкових систем багатоквартирного будинку.

Пунктом 5 індивідуального договору про надання послуги з постачання гарячої води передбачено, що виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості, а споживач зобов`язується своєчасно і в повному обсязі оплачувати надану послугу та відшкодовувати втрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання (за наявності циркуляції) в строки і на умовах, що визначені цим договором.

Суд критично оцінює доводи сторони представника відповідача Оприско М.В., що між позивачем та відповідачами відсутні будь-які правовідносини з постачання і споживання теплової енергії за спірний період, оскільки відсутність підписаного договору на надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживачів від оплати послуг у повному обсязі.

Відповідна правова позиція сформована у постанові Верховного Суду України від 20 квітня 2016 року у справі №6-29514с15.

Фактичне надання цих послуг і відкриття особового рахунку за адресою: АДРЕСА_5 , слід вважати фактичним укладанням договору на умовах, передбачених Законом України «Про теплопостачання» та Правил.

Будинок АДРЕСА_1 обладнаний вузлом комерційного обліку теплової енергії, що підтверджується актом ЛМКП «Львівтеплоенерго» №1506 від 09.11.2023.

Опитувальним листом споживача теплової енергії підтверджується факт надання ЛМКП«Львівтеплоенерго» послуги з постачання теплової енергії будинку в тому числі теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб та допоміжних приміщень,витрат на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будинку АДРЕСА_1 .

Довідка про те, що у житловому будиноку АДРЕСА_1 батареї опалення місць загального користування на перших поверхах усіх 6 під`їздів будинку перекрито на центральному вентилі та опалення сходових кліток у будинку з 2018 року не здійснювалось у зв`язку з несправністю системи опалення сходових кліток, оскільки потребує капітального ремонту замінти труби не є доказами ненадання послух позивачем. Крім того ремонт, усіх внутрішньобудинкових мереж належить до компентенції управителя.

Також згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» комерційний облік здійснюється вузлом (вузлами) комерційного обліку відповідної комунальної послуги, що забезпечує (забезпечують) загальний облік її споживання, згідно з показаннями його (їх) засобів вимірювальної техніки.

Стаття 10 вказаного Закону визначає порядок розподілу обсягів комунальних послуг між споживачами. Зокрема відповідно до частин 1-2 даної статті у будівлях, зазначених у частинах другій і третій статті 4 цього Закону, обсяг відповідної комунальної послуги, визначений за допомогою вузла комерційного обліку (а у випадках, передбачених частиною другою статті 9 цього Закону, - за розрахунковим або середнім споживанням), розподіляється між усіма споживачами з урахуванням показань вузлів розподільного обліку, приладів - розподілювачів теплової енергії відповідно до частин другої - четвертої цієї статті.

Згідно з ст. п.6. ст. 10 ЗУ «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» та п. 38 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою КМУ № 830 від 21.08.2019 року - споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонуваннявнутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Частиною 2 ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» також визначено, що власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку; ч. 1 ст. 5 спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

Статтею 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» всановлені обов`язки співвласників багатоквартирного будинку, зокрема: 1) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; 2) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; 3) використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням; 4) додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; 5) виконувати рішення зборів співвласників; 6) забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; 7) відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників та спільному майну багатоквартирного будинку; 8) додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства; 9) забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом; 10) своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. А відповідно до п. 2 ст. 12 цього Закону витрати на управління багатоквартирним будинком включають витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку.

Таким чином система опалення, як інженерна система будинку, яка призначена для задоволення потреб усіх співвласників (мешканців будинку), належить на праві спільної сумісної власності всім співвласникам, які зобов`язані забезпечувати належне її утримання, що також включає і витрати на оплату комунальних послуг щодо цього спільного майна.

Порядок розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі послуг з постачання теплової енергії визначено ст. 10 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання». Зокрема, згідно з п. 2 ч. 2 ст. 10 обсяг теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування (далі - МЗК) та допоміжних приміщень будівлі, визначається та розподіляється між споживачами пропорційно до площі (об`єму) квартири (іншого приміщення) за методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, а саме: Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, що затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 28.12.2018 №315 (далі - Методика №315).

Відповідно до розділу II Методики №315 загальний обсяг спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на опалення у кожному розрахунковому періоді розподіляється на потреби безпосередньо опалення житлових/нежитлових приміщень, забезпечення загальнобудинкових потреб на опалення будівлі/будинку та сумарного обсягу теплової енергії, що надходить до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення.

Згідно з п. 2 розділу І Методики №315 загальнобудинкові потреби опалення - це витрати на опалення МЗК та допоміжних приміщень, функціонування внутрішньобудинкових систем опалення будівлі/будинку, без врахування обсягу теплової енергії, витраченої на функціонування внутрішньо- будинкової системи гарячого водопостачання, та обсягу теплової енергії, який надходить від ділянок транзитних трубопроводів до приміщень з індивідуальним опаленням та/або окремих приміщень з транзитними мережами опалення.

Порядок визначення та розподілу обсягу спожитої у будівлі/будинку теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення передбачено розділом IV Методики №315.

Відповідно до п. 8 розділу IV Методики №315 у разі відсутності у виконавця розподілу комунальних послуг даних щодо площ МЗК та допоміжних приміщень та/або даних щодо трубопроводів внутрішньобудинкової системи опалення у підвалах, техпідпіллях та на горищах, то обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення, може бути визначений спрощено: як частка від загального обсягу споживання теплової енергії на опалення будівлі/будинку:для 1-5 поверхової будівлі/будинку - 25 %;для 6-10 поверхової будівлі/будинку - 20 %;для будівлі/будинку вище 10 поверхів - 15 %; для будівель/будинків комбінованої поверховості - відсоток, визначений як середнє арифметичне значення вищевказаних відсотків в залежності від поверховості частин будівлі/будинку.

Пункт 12 розділу IV Методики №315 передбачає, що обсяг теплової енергії, витрачений на загальнобудинкові потреби опалення будівлі/будинку, розподіляється між усіма власниками (співвласниками) приміщень будівлі/будинку (включаючи приміщення з індивідуальним опаленням та окремі приміщення з транзитними мережами опалення) пропорційно до загальних/опалюваних площ/об`ємів їх житлових/нежитлових приміщень.

Водночас, у п. 11 розділу IV Методики №315 визначено: якщо проектом на будівлю/будинок було передбачено встановлення приладів опалення у МЗК та допоміжних приміщеннях, але вони були демонтовані, то для забезпечення нормативної температури у цих приміщеннях такі прилади опалення повинні бути відновлені виконавцем послуг з управління багатоквартирним будинком.

Методика №315 не передбачає обов`язкового встановлення спеціальних нагрівальних приладів у МЗК. Більше того, ні Методикою №315, ні Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» чи будь-яким іншим нормативно-правовим актом не передбачено звільнення споживачів від обов`язку оплати теплової енергії, витраченої на опалення місць загального користування, у разі відсутності у них окремих опалювальних приладів.

Враховуючи наведене, кожен власник - споживач зобов`язаний брати участь у загальному розподілі обсягу спожитої будинком теплової енергії, в тому числі витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, та своєчасно і в повному обсязі оплачувати надану йому послугу з постачання теплової енергії.

Щодо посилання представника відповідача на те, що квартира АДРЕСА_3 відключена від внутрішньо будинкових мереж ЦО і ГОП, слід зазначити, що влаштування в квартирі відповідачів автономної системи теплопостачання не звільняє їх від плати за опалення місць загального користування, передбаченого п. 28 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (чинних на час виникнення спірних правовідносин).

З постанови Верховного Суду від 22.12.2020 у справі №311/3489/18 вбачається, що відключення централізованого опалення не є підставою для звільнення мешканців від оплати за централізоване опалення місць загального користування будинку, вирішено, що така оплата вноситься незалежно від наявності автономного опалення.

Відповідно до статті 7 цього Закону, споживач має право, зокрема, одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг.

Такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Як визначено ч.1 ст.901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до положень ст.509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку; зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Статтею 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Всупереч вищезазначеним вимогам, відповідачі не виконали свої зобов`язання щодо оплати послуг з постачання централізованого опалення та гарячої води.

Також, згідно з пунктом 13 Правил надання послуги з постачання гарячої води та типових договорів про надання послуги з постачання гарячої води, відокремлення (відключення) від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання) та постачання гарячої води не звільняє власників квартир та нежитлових приміщень від обов`язку відшкодування витрат за обсяг теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), який розраховується та розподіляється між усіма споживачами згідно з пунктом 15 цих Правил.

Відповідачем долучено до матеріалів справи акт складенний мешканцями житлового багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 20.03.2023, про те, що у під`їзді №3 зазначеного будинку відсутнє опалення місць загального користування та таке не подається на протязі 2018-2023 років.

При цьому, як вже зазначалось вище, факт надання ЛМКП «Львівтеплоенерго» послуг з постачання теплової енергії підтверджується інформацією про кількість фактично спожитої теплової енергії будинком.

З огляду на наведене, доводи представника відповідача про те, що у відповідача відсутній обов`язок щодо сплати заборгованості за послуги з постачання теплової енергії на забезпечення загальнобудинкових потреб на опалення та за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання, у зв`язку із встановлення у квартирі індивідуального опалення, не заслуговують на увагу та спростовуються наведеними нормами.

Згідно з відомостями про нарахування та оплату послуги, у відповідачів наявна заборгованість за послуги з централізованого опалення місць загального користування, постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби на опалення за період з 01.11.2019 по 31.12.2023 в сумі 6 265,17 грн., заборгованість за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання за період з 01.12.2021 по 31.12.2023 в сумі 3 021, 55 грн., всього за надані послуги 9 286, 72 грн.

Суд приймає до уваги наданий позивачем розрахунок заборгованості як належний доказ по справі, оскільки будь-яких доказів на спростування такого відповідачем не надано.

Відповідачі не довели неправильності здійснених позивачем розрахунків, не спростувала розміру заборгованості жодними доказами.

Відтак, оскільки відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_5 , зареєстровані та проживають за даною адресою. В даному будинку здійснюється надання послуг. Згідно з нормами чинного законодавства кожен власник - споживач зобов`язаний брати участь у загальному розподілі обсягу спожитої будинком теплової енергії, в тому числі витраченої на опалення місць загального користування та допоміжних приміщень, та своєчасно і в повному обсязі оплачувати надану йому послугу з постачання теплової енергії. Оскільки відповідачі, отримавши послуги з постачання теплової енергії та гарячої води, від виконання обов`язку по їх оплаті ухилились та допустили утворення заборгованості, що вбачається із наданого позивачем розрахунку заборгованості відповідачів за постачання теплової енергії до місць загального користування у будинку АДРЕСА_1 , яка становить 9 286, 72 грн., тому боржники не виконали свого зобов`язання щодо сплати послуги з централізованого постачання теплової енергії, в них виникає обов`язок сплати суму боргу.

Отже, вимоги позивачів за зустрічним позовом визнати неправомірними дії Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» про проведенню нарахувань за постачання теплової енергії у місця загального користування та допоміжні приміщення у під?їзді №3 буд. АДРЕСА_1 , за постачання гарячої води та плату за обономенські послуги мешканцям квартири АДРЕСА_2 , по особовому рахунку № НОМЕР_1 ; зобов?язати Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго» закрити особовий рахунок № НОМЕР_1 на прізвище ОСОБА_1 , зобов?язати Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго» закрити особовий рахунок № НОМЕР_1 на прізвище ОСОБА_1 та ліквідувати заборгованість шляхом списання безпідставно нарахованої заборгованості за даним особовим рахунком є безпідставними, оскільки позивачі за зустрічним позовом згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» зобов`язані оплачувати щомісячні платежі за надання послуги.

Підсумовуючи наведене вище, первісний позов Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення боргу слід задоволити, у зустрічній позовній заяві ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго", третя особа ОСББ "Монастирського обслуговування і ремонт" про визнання дій неправомірними, зобов`язання до вчинення дій-слід відмовити.

Крім того, відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути по 1009 грн. 33 коп. судового збору з кожного.

На підставі Закону України Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Закону України «Про теплопостачання» та керуючись ст.ст.526, 610, 901 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 89, 141, 247, 263-265 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

позов Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго" до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення боргу - задоволити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» заборгованість за послуги з централізованого опалення місць загального користування, постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби на опалення за період з 01.11.2019 по 31.12.2023 в сумі 6 265,17 грн., заборгованість за витрати теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкової системи гарячого водопостачання за період з 01.12.2021 по 31.12.2023 в сумі 3 021, 55 грн., всього за надані послуги 9 286, 72 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Львівського міського комунального підприємства «Львівтеплоенерго» по 1009 грн. 33 коп. судового збору з кожного.

У зустрічній позовній заяві ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Львівського міського комунального підприємства "Львівтеплоенерго", третя особа ОСББ "Монастирського обслуговування і ремонт" про визнання дій неправомірними, зобов`язання до вчинення дій-відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку визначеному ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Учасники справи:

Позивач : Львівське міське комунальне підприємство «Львівтеплоенерго» (місце знаходження : м. Львів, вул. Д. Апостола, ).

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_5 , НОМЕР_2 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_5 , НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Повний текст рішення складено 11.04.2025.

Суддя