№ 207/6838/24
№ 2/207/582/25
16 квітня 2025 року м.Кам`янське
Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі
головуючого судді Бушанської О.В.
при секретарі Трохименко К.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу
до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4
треті особи ОСОБА_5 , Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади міста Кам`янської міської ради
про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи ОСОБА_5 , Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади міста Кам`янської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, в якому просить визнати ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на те, що з 2000 року відповідачі не пов`язані з позивачем та третьою особою спільним побутом, не сплачують комунальні послуги, не надають кошти на утримання майна, не мають з позивачем спільного бюджету, тобто не є членами сім`ї позивача в розумінні житлового законодавства України за вказаною адресою, не цікавляться житловим приміщенням за місцем їх реєстрації не мешкаючи у ньому без поважних причин та за відсутності вчинення їм будь-яких перешкод у проживанні, тобто добровільно залишили місце своєї реєстрації і вибули за власною ініціативою на інше постійне місце проживання, що свідчить про відсутність у відповідачів інтересу та потреби у вказаному житловому приміщенні за місцем їх реєстрації.
За відсутності добровільної згоди відповідачів на зняття з реєстрації в квартирі де вони зареєстровані, їхнє постійне місце проживання в іншій місцевості за невідомими позивачу адресами та відсутність з ними зв`язку, факт реєстрації відповідачів у квартирі перешкоджає оформленню позивачем пільг на комунальні послуги, створює для неї додаткові витрати при сплаті комунальних послуг та перешкоджає оформленню особистого рахунку на своє ім`я та проведення заміни основного квартиронаймача для укладення особистих договорів з місцевими комунальними службами.
16.04.2025 сторони у судове засідання не з`явились.
Представник позивача у поданому клопотанні просить розглянути справу за відсутністю позивача та його представника, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти ухвалення судом заочного рішення.
Відповідачі причину неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином.
Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що відповідачі належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з`явилися без поважних причин або без повідомлення причин, відзив на позов не надали, у зв`язку з чим суд за згодою представника позивача вирішує справу в порядку заочного розгляду на підставі наявних у справі доказів, про що постановлено ухвалу від 16.04.2025.
У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, з урахуванням приписів ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд враховує наступне.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 з 1988 року та з 1990 року разом зі своїм членом сім`ї (сином) ОСОБА_5 зареєстровані та постійно проживають в квартирі АДРЕСА_1 , що становить 31/100 частини домоволодіння будинку АДРЕСА_2 , в якому інші квартири належать на праві приватної власності сусідам ОСОБА_6 (1/5 частина квартири АДРЕСА_3 ) ОСОБА_7 (квартира АДРЕСА_4 ) ОСОБА_8 (квартира АДРЕСА_5 ), ОСОБА_9 (13/200 частин квартири АДРЕСА_5 ).
Право власності на квартиру АДРЕСА_1 де мешкають ОСОБА_1 та ОСОБА_5 не зареєстровано.
Згідно з особовим рахунком на квартиру АДРЕСА_1 разом з позивачем та третьою особою ОСОБА_5 , зареєстровані ще три колишніх члена їх сім`ї, а саме: ОСОБА_2 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 відповідачі у справі.
Факт непроживання відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 квартирі АДРЕСА_1 з 2000 року підтверджуються актом про не проживання №1338 від 16.10.2024, складеним КП КМР «Добробут» у присутності сусідів із квартири АДРЕСА_4 ОСОБА_7 , із квартири АДРЕСА_5 - ОСОБА_9 .
Відповідно до повідомлення Державної прикордонної служби України ОСОБА_10 здійснив перетинання державного кордону України, лінії розмежування з тимчасово окупованою територією України 23.12.2019, пункт пропуску "Гоптівка"; відомості щодо перетинання державного кордону України лінії розмежування з тимчасово окупованою територією України громадянами України ОСОБА_2 та ОСОБА_11 в період з 08.11.2017 по 19.02.2025 в базі даних не виявлено. Додатково повідомлено, що відповідно до п.17 Положення про базу даних, інформація про осіб, які перетнули державний кордон України, в`їхали на тимчасово окуповану територію України або виїхали з такої території зберігається протягом 10 років з дня її внесення.
За приписами ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Типовий договір найму жилого приміщення, правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території затверджуються Кабінетом Міністрів України. Умови договору найму жилого приміщення, що обмежують права наймача та членів його сім`ї порівняно з умовами, передбаченими цим Кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення та іншими актами законодавства України, є недійсними.
До відносин, що випливають з договору найму жилого приміщення, у відповідних випадках застосовуються також норми Цивільного кодексу України (ст. 62 ЖК України).
За змістом ст. 810 ЦК України за договором найму (оренди) житла одна сторона - власник житла (наймодавець) передає або зобов`язується передати другій стороні (наймачеві) житло для проживання у ньому на певний строк за плату. Підстави, умови, порядок укладення та припинення договору найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, встановлюються законом. До договору найму житла, крім найму житла, що є об`єктом права державної або комунальної власності, застосовуються положення цього Кодексу, якщо інше не встановлено законом.
Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.
Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч. 4 ст. 9 ЖК України).
Частинами 1,2 ст.71 ЖК України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК України).
Враховуючи викладене, приймаючи до уваги відсутність відповідачів за місцем реєстрації понад 6 місяців без поважних причин, а також відсутність доказів вчинення їм будь-яких перешкод у проживанні, суд доходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи ОСОБА_5 , Відділ формування та ведення реєстру територіальної громади міста Кам`янської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ,
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили право користування житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 .
Рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку. Позивачем на рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду у тридцятиденний строк з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Суддя О.В.Бушанська