Справа № 686/5590/25
Провадження № 2/686/3084/25
РІШЕННЯ
22 квітня 2025 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючої-судді: Чевилюк З.А.
секретаря: Козубович А.Т.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому цивільну справу за позовом комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,
27.02.2025 року представник заявника Марцонь В`ячеслав Борисович в інтересах комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради через систему «Електронний суд» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. В заяві вказав, що УМК «Центральна» надає послуги з управління житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачі є власниками квартири за адресою АДРЕСА_2 в рівних частках та користувачами (споживачами) цих послуг і відповідно до вимог Житлового кодексу та Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зобов`язані щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги.
Відповідачі неналежним чином виконують свої обов`язки зі сплати вартості утримання будинку, у зв`язку з чим їхня заборгованість за період з 01.04.2016 року по 01.11.2023 року становить: ОСОБА_1 1372,44 грн. та ОСОБА_2 6897,65 грн.
Ухвалою суду від 14.03.2025 року за вказаним позовом було відкрито провадження та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.
В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав, не заперечив проти заочного розгляду справи.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися, про час та місце слухання справи повідомлялись у встановленому законом порядку.
Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 проживають у квартирі АДРЕСА_3 , зареєстровані та отримують за вказаною адресою послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; є власниками квартири АДРЕСА_4 у рівних частках, що підтверджується свідоцтвом про право власності.
За вказаною адресою відкрито особові рахунки № НОМЕР_1 та №4968.1
Однак відповідачі не здійснили повної оплати послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в період з 01.04.2016 року по 01.11.2023 року складає ОСОБА_1 1372,44 грн. та ОСОБА_2 6897,65 грн.
29.05.2018 року між КП УМК «Центральна» Хмельницької міської ради та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 , в особі уповноваженого представника, що діє на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №385 від 23.05.2018р., було укладено договір № 1-145 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно з пункту 1 якого управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Згідно п.п.6, 7 вказаного Договору, сторони погодилися, що Замовник (співвласники) сплачує за наданні Управителем послуги щомісяця ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5,71 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником на пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.
27.07.2021 року між КП УМК «Центральна» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 , був укладений типовий договір про надання послуги з управління, згідно пункту 1 якого управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Згідно п.п.10, 11 вказаного Договору, сторони погодилися, що Замовник (співвласники) сплачує за наданні Управителем послуги щомісяця ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 5,71 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником на пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.
Так, статтею 322 Цивільного кодексу України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно достатті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.
Споживач є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).
Згідно з ч.2 ст.4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»(даліЗакон № 417-19) власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку (спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія, ст. 1 Закону № 417-19).
Аналогічну норму містить частина 2 статті 382 ЦК України.
Згідно з ч.1 ст.7 Закону № 417-19 співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку.
Відповідно до ч.1 ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно ст.81 ч.1, 6 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Відповідачами не надано суду належних та допустимих доказів на підтвердження того, що в квартирі АДРЕСА_4 підпілля, позивачем послуги не надаються, чи надаються неналежної якості. Не надано відповідачами суду доказів і на підтвердження оплати отриманих послуг.
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню та слід стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради заборгованість за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.04.2016 року по 01.11.2023 року в сумі 1372,44 грн., а також стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради заборгованість за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.04.2016 року по 01.11.2023 року в сумі 6897,65 грн. та 1514,00 грн. судового збору.
Відповідно до ст.141 ЦПК України сплачений позивачем судовий збір в сумі 3028 грн. підлягає стягненню з відповідачів на користь позивача, по 1514 грн. з кожного відповідача.
Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,247,258,259,263-265,280-289 ЦПК України, Законом України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст.66,67 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, суд, -
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення виготовлено 28 квітня 2025 року.
Суддя: З.А. Чевилюк