Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/1377/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.04.2025 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області у складі - головуючий суддя Левко Т.Ю., секретар судового засідання Онисько С.С., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у залі суду у місті Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Виноградівської міської ради Закарпатської області про визнання права власності в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

10.03.2025 ОСОБА_1 та ОСОБА_2 подали до суду вказаний позов.

Позивачі просять суд визнати за ними право власності на успадковане нерухоме майно по одній другій частці за кожним.

Позов обґрунтовано тим, що на день смерті матері позивачів, ОСОБА_3 , відкрилася спадщина за законом, до складу якої ввійшли житловий будинок та земельна ділянка, на якій будинок розташовано. Житловий будинок по АДРЕСА_1 та земельна ділянка, на якій будинок розташовано, належать спадкодавиці на праві власності в цілому. Право власності на будинок набуто на підставі Договору купівлі-продажу, а земельна ділянка - належить на підставі Рішення Виноградівської міської ради Закарпатської області. Позивачі звернулися до приватного нотаріуса із заявами про прийняття спадщини, проте отримали роз`яснення, що в нотаріальному порядку оформлення спадщини неможливо: у договорі купівлі-продажу будинку зазначено номер будинку АДРЕСА_2 .

Відзив не подано.

На запит суду Приватний нотаріус Стойка С.М. надала копії документів Спадкової справи №16/2025, відкритої після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .

Позивачі у позовній заяві клопотали про розгляд справи без їх участі. Не заперечують проти заочного розгляду справи.

Представник відповідача будучи повідомленим про день, час та місце проведення підготовчого засідання належним чином, в підготовче засідання не з`явився, однак подав через канцелярію суду заяву, згідно якої заперечень проти вимог позивача не має та просить суд розглянути справу у його відсутність.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.223 ЦПК України необов`язковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд приходить до висновку про ухвалення в підготовчому судовому засіданні рішення про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Розглядаючи вказану справу в межах заявлених вимог та наданих сторонами доказів, суд прийшов до висновку, що правовідносини, що виникли, врегульовані ЦК України (2003 р.).

Відповідно до ст.16 Цивільного кодексу України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). В ст.1217 ЦК України, зазначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Статтею 1258 ЦК України передбачено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття.

Відповідно ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені після відкриття спадщини.

Відповідно до ч.2 ст.1223 ЦК України, у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до п.37 постанови № 5 від 07.02.2014 року пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, до це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним Документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється.

Суд встановив, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3 , мати позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Заповіту не залишила. Відкрилася спадщина за законом.

ОСОБА_3 до дня смерті постійно проживала в АДРЕСА_1 . Проживала одна, за вказаною адресою інші особи не зареєстровані, що підтверджується Довідкою Виноградівської міської ради від 16.01.2025 №02.1-22/219, оригінал якої зберігається у Спадковій справі №16/2025 у приватного нотаріуса Стойка С.М.

Чоловік спадкодавиці, ОСОБА_4 помер раніше - ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Позивачі є спадкоємцями за законом першої черги, як діти спадкодавця. Інші спадкоємці відсутні.

До складу спадщини ОСОБА_3 ввійшло наступне майно:

- житловий будинок з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка площею 0,0649 га, кадастровий номер :07:004:0181, розташована за адресою АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Земельна ділянка АДРЕСА_1 належить спадкодавцю на підставі Рішення Виноградівської міської ради Закарпатської області від 01.10.2015 №277, право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Дата державної реєстрації земельної ділянки у ДЗК - 28.01.2016. (Витяг з ДЗК від 26.02.2025, №НВ-025)

Житловий будинок належить спадкодавиці на праві власності в цілому на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Виноградівської держнотконтори від 12.06.1974 року , в реєстрі за №2357. Право власності зареєстровано у КП Виноградівське РБТІ в реєстровій книзі №2, реєстровий номер №1275 17.06.1974. Довідка, видана КП Виноградівське РБТІ від 28.01.2025 №76.

Позивачі звернулися із заявами про прийняття спадщини до Приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу Стойка С.М. з метою оформлення спадщини за кожним у одній другій частці. Відкрито Спадкову справу №16/2025, яка зберігається у Приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу Стойка С.М.

В ході перевірки документів нотаріус виявила розбіжність у адресі спадкового житлового будинку за відомостями КП Виноградівське РБТІ та у адресі, зазначеній у Договорі купівлі-продажу будинку: у Договорі номер будинку АДРЕСА_3 , а за відомостями КП Виноградівське РБТІ за ОСОБА_3 зареєстровано будинок АДРЕСА_1 .

За змістом наявного у справі Договору купівлі-продажу, укладеному у м.Виноградів 12.06.1974 року, між продавцями ОСОБА_5 та ОСОБА_6 , та покупцем ОСОБА_3 , у 1974 році ОСОБА_3 купила будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

У КП Виноградівське РБТІ зберігається інвентаризаційна справа на будинок АДРЕСА_1 , будинок зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 12.06.1974 року, посвідченого державним нотаріусом Виноградівської держнотконтори, р.н.2357. Реквізити Договору купівлі-продажу за даними КП Виноградівське РБТІ відповідають реквізитам оригіналу Договору купівлі-продажу, що є у розпорядженні позивачів.

Зі слів позивачів, їх мати не мала у власності будинку за АДРЕСА_1 , а придбала у 1974 році саме будинок за АДРЕСА_1 , про що було укладено вказаний Договір купівлі-продажу. Там проживала з моменту купівлі до дня смерті, там була зареєстрована, що підтверджено Виноградівською міською радою.

Суд пересвідчився, що сумніви, які породжує дефектний текст договору у повній мірі усуваються достатньою сукупністю належних та допустимих доказів, поданих позивачами, достовірність яких не викликала у суду сумнівів.

Спірний житловий будинок як об`єкт нерухомого майна зареєстровано у КП Виноградівське РБТІ за ОСОБА_3 , а підставою реєстрації вказано саме той Договір купівлі- продажу, оригінал якого є у розпорядженні позивачів з іншим номером будинку. Крім того, земельна ділянка, на якій розташовано будинок АДРЕСА_1 , набута ОСОБА_7 у власність як власницею будинку, який розташовано на цій ділянці. Це ще раз підтверджує, що номер будинку у договорі зазначено з помилкою.

На підставі вищенаведеного суд констатує, що номер будинку (25), зазначений у договорі купівлі-продажу від 12.06.1974 року №2357, посвідчений державним нотаріусом Виноградівської ДНК Мелеш М.М., є очевидною технічною помилкою, виправити яку неможливо.

Житловий будинок АДРЕСА_1 проінвентаризовано, на замовлення позивачів виготовлено технічний паспорт.

За змістом письмового роз`яснення Приватного нотаріуса, через дефект Договору купівлі-продажу нотаріальне оформлення спадщини виключається.

Право власності позивачів, набуте в порядку спадкування за законом, не визнається.

Усі повідомлені позивачем обставини підтверджені письмовими доказами, які є належними та допустимими, а їх сукупність достатньою, і достовірність яких не викликала у суду сумнівів.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК).

За змістом листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.03.2013 № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Для подальшого утримання та збереження майна необхідно оформити право власності на спадкове майно, проте іншого способу, окрім визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку, не існує.

За таких встановлених у судовому засіданні обставин, та відповідних їм норм цивільного законодавства суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених позивачами вимог та на підставі наданих доказів, які оцінені судом як належні, допустимі, достовірність яких не викликала у суду сумнівів, та сукупність яких є достатньою, - вирішив, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 5, 263, 264, 265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_1 , набуте в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_3 право власності у одній другій (1/2) частці на таке майно:

- житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку площею 0,0649 га, кадастровий номер :07:004:0181, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , набуте в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_3 право власності у одній другій (1/2) частці на таке майно:

- житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку площею 0,0649 га, кадастровий номер :07:004:0181, розташовану за адресою АДРЕСА_1 , із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ГоловуючийТ. Ю. Левко