справа 278/4706/24
У Х В А Л А

14 квітня 2025 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Віктора Мокрецького, розглянувши клопотання ОСОБА_1 про призначення експертиз в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору громадська організація «Об`єднання Садівничих товариств масиву Тетерівський» про визнання недійсною технічної документації із землеустрою на земельну ділянку, скасування державної реєстрації на земельну ділянку та усунення перешкод,

В С Т А Н О В И В :

У провадженні суду перебуває вищевказана цивільна справа розгляд якої відбувається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

Разом із тим, при дослідженні матеріалів справи судом установлено, що позивачкою ОСОБА_1 в межах цієї справи заявлено клопотання про призначення у ній судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз. У обґрунтування заявленого позивачка повідомила, що висновок таких експертиз у межах цього провадження може бути доказом за допомогою якого суд зможе з`ясувати обставини, що мають значення для правильного вирішення справи і які суд самостійно не здатен встановити у зв`язку із відсутністю у нього спеціальних знань. Проведення зазначених експертиз ОСОБА_1 просить доручити судовим експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз».

Нормами процесуального законодавства вказані правовідносини врегульовані наступним чином.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ст. 81 ЦПК України).

Висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Предметом висновку експерта не можуть бути питання права. Висновок експерта може бути підготовлений на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи (ст. 102 ЦПК України).

Суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності. У разі необхідності суд може призначити декілька експертиз, додаткову чи повторну експертизу. При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза). Питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну. Питання, які ставляться експерту, і його висновок щодо них не можуть виходити за межі спеціальних знань експерта. Призначений судом експерт невідкладно повинен повідомити суд про неможливість проведення ним експертизи через відсутність у нього необхідних знань або без залучення інших експертів (ст. 103 ЦПК України).

Про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи. Ухвала про призначення експертизи направляється особам, яким доручено проведення експертизи, та учасникам справи. Об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі). В ухвалі про призначення експертизи суд попереджає експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків (ст. 104 ЦПК України).

Суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи (п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України).

Провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 252 цього Кодексу, - на час проведення експертизи (п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України).

Проаналізувавши фактичні обставини справи та норми процесуального закону, якими врегульовані дані правовідносини, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання позивачки про призначення експертиз виходячи з наступного.

Так, на переконання суду, питання, які винесені на вирішення експерта, дійсно потребують наявності спеціальних знань, якими володіє лише відповідний фахівець. З цього приводу сторонами спору відповідних висновків не надано. Суд має сприяти сторонам в реалізації їх прав стосовно вирішення даного спору. За таких обставин, суд вважає необхідним задовольнити клопотання та призначити у справі будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи, адже у їх відсутність спір вирішити не представляється можливим. Окрім цього, на переконання суду, існує необхідність у зупиненні провадження у справі на час виконання вище згаданих експертиз.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 102, 103, 104, 252, 253 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

1. Клопотання позивачки ОСОБА_1 про призначення у справі судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз задовольнити.

2. Призначити у цій справі судові будівельно-технічну та земельно-технічну експертизи проведення яких доручити судовим експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз» (вул. Миколи Лисенка, 16, оф. 6, м. Житомир).

3. На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні запитання:

3.1. Чи наявні об`єкти самочинного будівництва, а саме: паркани, сараї, вигрібні ями, альтанки тощо, що зведені на земельній ділянці № НОМЕР_1 з кадастровим номером :04:000:0683, яка наразі зареєстрована на ОСОБА_2 на межі з ділянкою № НОМЕР_2 (згідно генерального плану забудови Громадської організації об`єднання Садівничих товариств масиву «Тетерівський», садового товариства «Парад Планет» на території Тетерівської сільської ради), якою користується ОСОБА_1 ? Чи розміщені ці будівлі та споруди з дотриманням Державних будівельних норм, а також санітарних, пожежних, інсоляційних та інших норм чинного законодавства України?

4. На вирішення судової земельно-технічної експертизи поставити наступні запитання:

4.1. Чи відповідають фактично встановлені межі, площа та конфігурація земельних ділянок АДРЕСА_1 , якими користується ОСОБА_1 станом на дату проведення експертизи, межам, площі та конфігурації, що визначена в генеральному плані забудови Громадської організації об`єднання Садівничих товариств масиву «Тетерівський», садового товариства «Парад Планет», на території Тетерівської сільської ради? (зобразити графічно).

4.2. Чи відповідають фактично встановлені межі, площа та конфігурація земельної ділянки № НОМЕР_1 з кадастровим номером :04:000:0683, яка наразі зареєстрована за ОСОБА_2 станом на дату проведення експертизи, межам, площі та конфігурації, що визначена в генеральному плані забудови Громадської організації об`єднання Садівничих товариств масиву «Тетерівський» на території Тетерівської сільської ради та чи межує та/або є об`єднаною земельна ділянка № НОМЕР_3 , яка була придбана за договором купівлі-продажу від 30.09.2022 року за адресою: Житомирська область, Житомирський район, Тетерівське ТГ, садове товариство «Віта» з земельною ділянкою № НОМЕР_1 з огляду до генерального плану забудови Громадської організації об`єднання Садівничих товариств масиву «Тетерівський» на території Тетерівської сільської ради? (зобразити графічно).

4.3. Чи знаходиться зведений бетонний паркан ОСОБА_2 на межі земельної ділянки за № НОМЕР_1 з кадастровим номером :04:000:0683 у відповідності до визначеної межі в генеральному плані забудови Громадської організації об`єднання Садівничих товариств масиву «Тетерівський» на території Тетерівської сільської ради по відношенню до суміжної земельної ділянки № НОМЕР_2 в тих межах, які визначені для неї в генеральному плані забудови Громадської організації об`єднання Садівничих товариств масиву «Тетерівський» на території Тетерівської сільської ради, землекористувачем якої являється ОСОБА_1 ? (зобразити графічно).

5. Оплату за проведення цих експертиз забезпечити позивачу.

6. Для виконання експертиз направити копію цієї ухвали та інші матеріали за клопотанням експерта.

7. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

8. Роз`яснити учасникам справи, що відповідно до ст. 109 ЦПК України у разі ухилення учасника справи від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з`ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

9. Висновки експертиз після їх проведення направити до Житомирського районного суду Житомирської області.

10. На час проведення експертиз провадження у справі зупинити.

Ухвала може бути оскаржена протягом п`ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Повний текст рішення складений 14 квітня 2025 року.

Суддя Віктор Мокрецький