Справа № 128/252/25

РІШЕННЯ

Іменем України

16 квітня 2025 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області у складі

головуючого судді Карпінської Ю.Ф.,

за участю секретаря Дусанюк Н.О.,

за відсутності учасників справи,

розглянувши у відкритому засіданні в залі суду в порядку окремого провадження цивільну справу за заявоюВінницької міської ради, заінтересована особа державний реєстратор Якушинецької сільської ради Кривоус Олег Анатолійович, про передачу безхазяйного майна до комунальної власності громади,

УСТАНОВИВ:

Представник Вінницької міської ради звернувся до суду з вищевказаною заявою, яку обґрунтовує тим, що «07.03.2023 відповідно до розпорядження міського голови №31-р «Про створення комісії для обстеження об`єктів нерухомого майна, що розташовані в селах Гавришівка та Малі Крушлинці» створено комісію щодо обстеження об`єктів нерухомого майна. У ході комісійного обстеження виконавчими органами Вінницької міської ради виявлено нерухоме майно, зокрема, операторну АЗС, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , про що 21.04.2023 складено відповідний акт огляду об`єктів нерухомого майна. Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим виконавчими органами Вінницької міської ради детально опрацьовано дане питання та здійснено ряд відповідних заходів. Станом на дату звернення до суду із заявою земельна ділянка, на якій розташовано об`єкт, за адресою: АДРЕСА_1 не є сформованою, тому не перебуває у власності фізичних чи юридичних осіб. Інформація про суб`єкта, якому видавались дозвільні документи на будівництво такого об`єкту, заявнику невідома, відповідно до примітки у технічному паспорті, документ, що підтверджує прийняття до експлуатації зведеного приміщення в розпорядженні виконавця відсутній. 10.05.2023, у відповідь на запити від 25.04.2023 №06/00/013/23591 та №06/00/013/23587, на адресу департаменту комунального майна Вінницької міської ради надійшов лист за №05-5/1342 від Регіонального відділення фонду державного майна України у Вінницькій та Хмельницькій областях, відповідно до якого, до реєстру відомості про нерухоме майно за місцезнаходженням: АДРЕСА_1 від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавалися. На замовлення департаменту комунального майна Вінницької міської ради Комунальним підприємством «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на будівлю громадського призначення, реєстраційний номер ТI01:3788-6576-8549-7539, інвентаризаційна справа №146086. 06.12.2023 державним реєстратором Якушинецької сільської ради за заявою департаменту комунального майна Вінницької міської ради прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер: 70562865 від 06.12.2023 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №357268800). З метою пошуку власників майна у газеті «Вінницька газета» (випуск №50(3666) від 15.12.2023) департаментом комунального майна Вінницької міської ради розміщено повідомлення про те, що державним реєстратором речових прав на нерухоме майно взято на облік як безхазяйне нерухоме майно операторна АЗС (номер запису про взяття на облік 20615). Роз`яснено, що можливі власники зазначеного майна мають змогу протягом року з дня взяття на облік звернутись з підтверджуючими правовими документами до Центру надання адміністративних послуг Вінницької міської ради для зняття його з обліку як безхазяйного. Станом на дату звернення до суду з заявою можливі власники нерухомого майна до Центру надання адміністративних послуг Вінницької міської ради не звертались, жодних відомостей про потенційного власника вищевказаного майна чи заінтересованих осіб у Вінницької міської ради немає. Тому просять передати безхазяйне нерухоме майно, а саме: закінчений будівництвом об`єкт, операторна АЗС, обліковий №20615 літ. «А», погріб літ. «п/А» загальною площею 10,7 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , у комунальну власність Вінницької міської територіальної громади в особі Вінницької міської ради».

Вінницький районний суд Вінницької області ухвалою судді від 28.01.2025 заяву Вінницької міської ради про передачу безхазяйного майна до комунальної власності громади залишив без руху та надав заявнику строк для усунення недоліків.

31.01.2025 до Вінницького районного суду Вінницької області на виконання вимог ухвали судді Вінницького районного суду Вінницької області від 28.01.2025 подано заяву.

Вінницький районний суд Вінницької області ухвалою судді від 03.02.2025 відкрив провадження у справі та призначив судовий розгляд.

У судове засідання 14.04.2025 учасники справи не з`явились, хоч про день, час та місце судового розгляду повідомлялись судом в установленому законом порядку.

Представник заявника Вінницької міської ради Петренко К.В. попередньо подала до суду заяву, у якій просить розглянути справу за відсутності представника заявника, заяву підтримує та просить задовольнити.

У частині третій статті 211 ЦПК України визначено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Заінтересована особа державний реєстратор Якушинецької сільської ради Кривоус О.А. в судове засідання не з`явився, хоч про день, час та місце судового розгляду повідомлявся судом у встановленому законом порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За вказаних обставин суд вважає можливим провести судове засідання 14.04.2025 за відсутності учасників справи та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Оглянувши письмові докази у справі та надавши їм належну правову оцінку, суд дійшов такого висновку.

Згідно з ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У розпорядженні Кабінету Міністрів №707-р від 12.06.2020 визначено адміністративні центри та затверджені території територіальних громад Вінницької області. Згідно з даним розпорядженням, до Вінницької міської територіальної громади увійшли Вінницька, Вінницько Хутірянська, Великокрушлинецька, Гавришівська, Деснянська, Малокрушлинська, Писарівська, Стадницька територіальні громади.

Тобто територія Малокрушлинецької сільської ради Вінницького району увійшла до Вінницької міської територіальної громади, розпорядником земель комунальної власності є Вінницька міська рада.

Судом установлено, що Розпорядженням міського голови №31/р «Про створення комісії для обстеження об`єктів нерухомого майна, що розташовані в селах: Гавришівка та Малі Крушлинці» створено комісію щодо обстеження об`єктів нерухомого майна, зокрема за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією такого розпорядження (а.с. 44).

Згідно з копією листа Регіонального відділення фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях №05-5/1342 від 10.05.2022, «за інформацією, наданою Фондом до Реєстру, відомості про нерухоме майно за місцезнаходженнями: АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 (біля будинку АДРЕСА_8 , від суб`єктів управління до Фонду з метою внесення до Реєстру не надавалися» (а.с. 43).

Відповідно до копії акту огляду об`єктів нерухомого майна від 21.04.2023, комісія, створена на підставі Розпорядження міського голови, від 07.03.2023 №31/р, здійснила обстеження об`єктів нерухомого майна, що розташоване за орієнтовною адресою: АДРЕСА_1 ; під час здійснення огляду комісією виявлено приміщення колишньої автозаправної станції, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , одноповерхова цегляна нежитлова будівля із підвальним приміщенням, відсутні вікна та двері, підвальне приміщення затоплене, будівля у занедбаному стані із порушенням цілісності стін, по периметру земельної ділянки встановлено бетонну огорожу (а.с. 45-46).

На замовлення Департаменту комунального майна Вінницької міської ради Комунальним підприємством «Вінницьке міське бюро технічної інвентаризації» 03.05.2023 виготовлено технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 (реєстраційний номер ТI01:3788-6576-8549-7539, інвентаризаційна справа №146086), що підтверджується копією технічного паспорту (а.с. 37-42).

Згідно з копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна №357268800 від 06.12.2023, державним реєстратором Якушинецької сільської ради Кривоусом О.А. 06.12.2023 прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер: 70562865 від 06.12.2023, а саме: закінчений будівництвом об`єкт , операторна АЗС, розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 31).

З метою пошуку власників майна у газеті «Вінницька газета» (випуск №50 (3666) від 15.12.2023) Департаментом комунального майна Вінницької міської ради розміщено повідомлення про те, що державним реєстратором речових прав на нерухоме майно взято на облік як безхазяйне нерухоме майно операторна АЗС (номер запису про взяття на облік 20615) та роз`яснено, що можливі власники зазначеного майна мають змогу протягом року з дня взяття на облік звернутись з підтверджуючими правовими документами до Центру надання адміністративних послуг Вінницької міської ради для зняття його з обліку як безхазяйного, що підтверджується копією газети «Вінницька газета» (випуск №50 (3666) від 15.12.2023) (а.с. 32-36).

Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України, окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно з п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов`язки (стаття 179 ЦК України).

У статті 335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Отже, у Цивільному кодексі України передбачена можливість звернення до суду із заявою про передачу у комунальну власність лише нерухомих речей та лише у випадку вчинення всіх, передбачених законодавством дій.

Згідно зі ст. 333 ЦПК України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Установлено, що державним реєстратором Якушинецької сільської ради Кривоусом О.А. 06.12.2023 прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер: 70562865 від 06.12.2023, а саме: закінчений будівництвом об`єкт, операторна АЗС, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

З метою пошуку власників майна у газеті «Вінницька газета» (випуск №50 (3666) від 15.12.2023) Департаментом комунального майна Вінницької міської ради розміщено повідомлення про те, що державним реєстратором речових прав на нерухоме майно взято на облік як безхазяйне нерухоме майно операторна АЗС (номер запису про взяття на облік 20615) та роз`яснено, що можливі власники зазначеного майна мають змогу протягом року з дня взяття на облік звернутись з підтверджуючими правовими документами до Центру надання адміністративних послуг Вінницької міської ради для зняття його з обліку як безхазяйного, що підтверджується копією газети «Вінницька газета» (випуск №50 (3666) від 15.12.2023).

Особи, які б претендували на безхазяйну нерухому річ, закінчений будівництвом об`єкт, операторну АЗС, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , своїх прав на неї у встановлені законом терміни не пред`явили, з дня взяття на облік нерухомої речі сплив один рік та будь-яких відомостей відносно власника нерухомого майна не встановлено.

Отже, визначений статтею 335 ЦК України порядок набуття права власності на безхазяйну річ заявником дотриманий, що підтверджується матеріалами справи.

За таких обставин, суд вважає можливим передати до комунальної власності Вінницької міської територіальної громади в особі Вінницької міської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: закінчений будівництвом об`єкт, операторна АЗС, обліковий №20615 літ. «А», погріб літ. «п/А» загальною площею 10,7 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись статтями 4, 13, 76-81, 211, 247, 263-265, 268, 293, 294, 333, 354-355 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Вінницької міської ради, заінтересована особа державний реєстратор Якушинецької сільської ради Кривоус Олег Анатолійович, про передачу безхазяйного майна до комунальної власності громади задовольнити.

Передати до комунальної власності Вінницької міської територіальної громади в особі Вінницької міської ради безхазяйне нерухоме майно, а саме: закінчений будівництвом об`єкт, операторна АЗС, обліковий №20615 літ. «А», погріб літ. «п/А» загальною площею 10,7 кв.м, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Заявник Вінницька міська рада, адреса місцезнаходження: м. Вінниця, вул. Соборна, 59.

Заінтересована особа державний реєстратор Якушинецької сільської ради Кривоус Олег Анатолійович, адреса місцезнаходження: с. Якушинці, вул. Новоселів, 1а, Вінницького району Вінницької області.

Дата складення повного судового рішення 16.04.2025.

СУДДЯ