ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2025 року

м. Черкаси

Справа № 705/2393/23
Провадження № 22-ц/821/582/25
Категорія: 304070000

Черкаський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої: Карпенко О.В.

суддів: Гончар Н.І., Новікова О.М.

за участю секретаря: Гладиш О.Ю.

учасники справи:

позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Престиж +»

представник позивача: адвокат Костюкович Федір Феодосійович

відповідач: ОСОБА_1

представник відповідача: адвокат Гейко Василь Анатолійович

розглянувши в порядку спрощеного провадження в режимі відеоконференції апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Гейка Василя Анатолійовича на рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 17 січня 2024 року (ухваленого під головуванням судді Пироженко В.Д. в приміщенніСоснівського районного суду м. Черкаси) у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Престиж +» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, -

в с т а н о в и в :

Короткий зміст позовних вимог

10 травня 2023 року ОСББ «Престиж +» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що протоколом зборів ОСББ «ПРЕСТИЖ +» створено власниками квартир нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Протоколом № 1 Установчих зборів ОСББ «Престиж +» від 01.03.2016 року затверджено статут об`єднання співвласників, сплата встановлених зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, які є обов`язковими для всіх співвласників.

Протоколом № 3 загальних зборів ОСББ «Престиж +» від 15.12.2019 року затверджено тариф на утримання будинку та прибудинкової території на 2020 рік, а саме з 01.01.2020 року щомісячний платіж за 1 метр квадратний становить 5 гривень. Цим же протоколом затверджено тариф на послуги опалення ОСББ 1,55 грн за 1 кВт/год, 432,60 грн за 1 ГДж, 1810 грн за 1 Гкал, 1363,643 грн за 1Вт/ч з 01.12.2019 року.

Протоколом № 6 загальних зборів від 25.11.2022 року прийнято рішення придбати електрогенератор та необхідні супутні матеріали та встановити і підключити електрогенератор. Цим же протоколом з 01.12.2023 року встановлено тариф, яким фактично понесені витрати за кожний календарний місяць на закупівлю паливно-мастильних матеріалів до електрогенератора та його обслуговування відносити до витрат за відшкодування опалення, про що відображати у відповідних платіжках всіх власників нерухомості.

Протоколом № 7 загальних зборів від 10.02.2023 року затверджено кошторис на 2023 рік, відповідно до якого вартість утримання будинку та прибудинкової території становить 7 грн за метр квадратний загальної площі житлових та нежитлових приміщень.

Відповідачу на праві приватної власності належать нежитлові приміщення по АДРЕСА_1 , загальна площа 384,8 кв.м.

У зв`язку з несвоєчасною сплатою коштів на утримання прибудинкової території та відшкодування витрат теплової енергії і відшкодування витрат роботи генератора у відповідача, починаючи з 01.04.2017 року виникла заборгованість по вказаним послугам.

Станом на 01.05.2023 року заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території складає 130 062,40 грн, заборгованість по відшкодуванню витрат теплової енергії становить 2886 грн, заборгованість витрат роботи генератора складає 1493,02 грн. Загальна сума заборгованості становить 135 018,42 грн.

Враховуючи наведене, позивач просить суд постановити рішення, яким стягнути з відповідача на користь ОСББ «ПРЕСТИЖ +» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги в сумі 135 018,42 грн., судовий збір та витрати на правничу допомогу.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції

Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 17 січня 2024 року позов задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Престиж +» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2017 року по 01.05.2023 в сумі 135 018,42 грн, 2684 грн судових витрат по сплаті судового збору та 2750 гривень витрат на правову допомогу, а всього140 452,42 грн.

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив із того, що відповідач ОСОБА_1 плату за внески не здійснював, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, яка станом на 01.05.2023 становить 135018,42 грн, що підтверджується розрахунком суми боргу по нежитловому приміщенню за період з 01.04.2017 року по 01.05.2023 року, наданим позивачем ОСББ ««Престиж +».

Короткий зміст вимог апеляційної скарги

В апеляційній скарзі, поданій 13 вересня 2024 року, представник ОСОБА_1 - адвокат Гейко В.А., вважаючи оскаржуване рішення суду першої інстанції постановленим із порушенням норм процесуального та неправильним застосуванням норм матеріального права, просив суд апеляційної інстанції скасувати рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 17 січня 2024 року в частині розміру заборгованості та ухвалити нове, яким задовольнити позовні вимоги в розмірі 73144,00 грн.

Апеляційна скарга, зокрема, мотивована тим, що висновку суду про належне повідомлення про розгляд справи є помилковими, оскільки відповідач не знав про її розгляд та не був повідомлений про дачу та час проведення судового засідання.

Невиконання зобов`язань зі сплати поточних платежів пояснюється введенням на території України з 24 лютого 2022 року воєнного стану та перебуванням відповідача з 11 лютого 2022 року за межами України.

Крім того, вказує, що ОСОБА_1 не отримував та не отримує від ОСББ «Престиж +» ніяких послуг та між ними відсутні будь-які договірні зобов`язання.

Зауважує, що позивач звернувся до суду з вказаним позовом поза межами строку позовної давності, а тому стягнення заборгованості в розмірі 61 905 грн. за період 2017-2020 роки є неможливим внаслідок спливу строків позовної давності.

Водночас, відповідач в апеляційній скарзі стверджує, що визнає розмір заборгованості у розмірі 73114 грн. з утримання будинку та прибудинкової території за 36 місяців (31 місяць по 5грн/м2 та 5 місяців по 7 грн/м2).

Зауважує, що відповідач більше ніяких послуг ні з опалення, ні з електропостачання не отримував, оскільки ні опалення, ні електрообладнання в належних йому нежитлових приміщеннях немає.

Відзив на апеляційну скаргу

У відзиві на апеляційну скаргу, який надійшов на адресу Черкаського апеляційного суду 14 квітня 2025 року, представник ОСББ «Престиж +» - адвокат Костюкович Ф.Ф., вважаючи апеляційну скаргу невмотивованою та необгрунтованою, просить апеляційну скаргу залишити без задоволення, а рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 17 січня 2024 року залишити без змін.

Надходження апеляційної скарги до суду апеляційної інстанції

13 вересня 2024 року до Черкаського апеляційного суду надійшла апеляційна скарга представника ОСОБА_1 - адвоката Гейко В.А.

Ухвалою Черкаського апеляційного суду від 23 вересня 2024 року апеляційну скаргу повернуто скаржнику.

Не погодившись з постановленою ухвалою, представник ОСОБА_1 адвокат Гейко В.А. подав касаційну скаргу.

Постановою Верховного Суду від 29 січня 2025 року касаційну скаргу задоволено частково, ухвалу Черкаського апеляційного суду від 23 вересня 2024 року скасовано та справу передано до апеляційного суду для вирішення питання про відкриття провадження.

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 14 лютого 2025 року справу передано колегії суддів: Карпенко О.В. (головуючий суддя), Гончар Н.І, Новіков О.М.

Ухвалою Черкаського апеляційного суду від 19 лютого 2025 року апеляційну скаргу залишено без руху.

Ухвалою Черкаського апеляційного суду від 27 березня 2025 року відкрито апеляційне провадження у справі.

Ухвалою Черкаського апеляційного суду від 07 квітня 2025 року розгляд справи призначено на 24 квітня 2025 року о 10:30 год.

Фактичні обставини справи

Судом встановлено, що Протоколом № 1 Установчих зборів ОСББ «Престиж +» від 01.03.2016 року затверджено статут об`єднання співвласників, згідно з яким сплата встановлених зборами внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного та інших фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами, є обов`язковими для всіх співвласників.

Протоколом № 3 загальних зборів ОСББ «Престиж +» від 15.12.2019 року затверджено тариф на утримання будинку та прибудинкової території на 2020 рік, а саме з 01.01.2020 року щомісячний платіж за 1 метр квадратний становить 5 гривень. Цим же протоколом затверджено тариф на послуги опалення ОСББ 1,55 грн за 1 кВт/год, 432,60 грн за 1 ГДж, 1810 грн за 1 Гкал, 1363,643 грн за 1Вт/ч з 01.12.2019 року.

Протоколом № 6 загальних зборів від 25.11.2022 року прийнято рішення придбати електрогенератор та необхідні супутні матеріали, встановити і підключити електрогенератор. Цим же протоколом з 01.12.2023 року встановлено тариф, яким фактично понесені витрати за кожний календарний місяць на закупівлю паливно-мастильних матеріалів до електрогенератора та його обслуговування відносити до витрат за відшкодування опалення, про що відображати у відповідних платіжках всіх власників нерухомості.

Протоколом № 7 загальних зборів від 10.02.2023 року затверджено кошторис на 2023 рік, відповідно до якого вартість утримання будинку та прибудинкової території становить 7 грн за метр квадратний загальної площі житлових та нежитлових приміщень.

Прийняте загальними зборами рішення про затвердження розмірів внесків є діючим, ніким неоспореним та не скасованим.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, нежитлові приміщення (першого 1-го та антресольного поверхів багатоповерхового житлового будинку), А-6-7, загальною площею 384,8 кв.м. зареєстровані на праві власності за ОСОБА_1 .

Позиція Черкаського апеляційного суду

Згідно зі статтею 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є забезпечення апеляційного оскарження рішення суду, а відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод таке конституційне право повинно бути забезпечене судовими процедурами, які повинні бути справедливими.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги, апеляційний суд дійшов до наступних висновків.

Мотиви, з яких виходить Апеляційний суд, та застосовані норми права

Суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними в ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї (ч.1 та ч. 2 ст. 367 ЦПК України).

Відповідно до частин першої, другої та п`ятої статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що позивач ОСББ «Престиж +» є юридичною особою (), керівник Пастернак Ніна Петрівна (а.с. 14).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, нежитлові приміщення (першого 1-го та антресольного поверхів багатоповерхового житлового будинку), А-6-7, загальною площею 384,8 кв.м. зареєстровані на праві власності за ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу від 18.10.212 року (а.с. 25).

Протоколом № 3 загальних зборів ОСББ «Престиж +» від 15.12.2019 року затверджено тариф на утримання будинку та прибудинкової території на 2020 рік, а саме з 01.01.2020 року щомісячний платіж за 1 метр квадратний становить 5 гривень. Цим же протоколом затверджено тариф на послуги опалення ОСББ 1,55 грн за 1 кВт/год, 432,60 грн за 1 ГДж, 1810 грн за 1 Гкал, 1363,643 грн за 1Вт/ч з 01.12.2019 року (а.с. 15-16).

Протоколом № 6 загальних зборів від 25.11.2022 року прийнято рішення придбати електрогенератор та необхідні супутні матеріали, встановити і підключити електрогенератор. Цим же протоколом з 01.12.2023 року встановлено тариф, яким фактично понесені витрати за кожний календарний місяць на закупівлю паливно-мастильних матеріалів до електрогенератора та його обслуговування відносити до витрат за відшкодування опалення, про що відображати у відповідних платіжках всіх власників нерухомості (а.с. 17-18).

Протоколом № 7 загальних зборів від 10.02.2023 року затверджено кошторис на 2023 рік, відповідно до якого вартість утримання будинку та прибудинкової території становить 7 грн за метр квадратний загальної площі житлових та нежитлових приміщень (а.с. 19-22).

Заборгованість по внескам нарахована позивачем за період з 01.04.2017 по 01.05.2023 і складає 135 018,42 грн з яких:

заборгованість по утриманню будинку та прибудинкової території - 130 062,40 грн;

заборгованість по відшкодуванню витрат теплової енергії - 2886 грн;

заборгованість витрат роботи генератора - 1493,02 грн.

Оскільки відповідач в добровільному порядку не здійснює погашення заборгованості з оплати послуг з управління багатоквартирним будинком, позивач звернувся до суду з даним позовом та просив стягнути вищевказану суму заборгованості.

Відповідно до ч. 1ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд, відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію, згідно з законом.

Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що, залежно від функціонального призначення, житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно з положеннями ст. 19 цього ж Закону відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які, залежно від цивільно-правових угод, можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Крім того, згідно з п. п. 5, 10 ч. 1ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників та своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

На підставі ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» ОСББ створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право:

- задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення;

- визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори;

- виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Слід врахувати, що за приписами ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Положеннями ст. ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час.

Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом.

Одночасно, за приписами ст. ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Враховуючи викладене вище та встановлені при розгляді справи фактичні обставини, апеляційний суд вважає, що суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті внесків по утриманню будинку та прибудинкової території, по відшкодуванню витрат теплової енергії та витрат роботи генератора у загальному розмірі 135 018,42 грн.

Колегія суддів відхиляє доводи скаржника про те, що послуги з опалення та з електропостачання відповідачу позивачем не надавалися та договір з цього приводу укладено не було, з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками.

За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Судом першої інстанції під час розгляду даної справи встановлено, що співвласники будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , визначилися з управителем будинку ОСББ «Престиж +»». Протокол установчих зборів співвласників від 01.03.2016, Протокол № 3 від 15.12.2019 року, Протокол № 6 загальних зборів від 25.11.2022 року та Протокол № 7 загальних зборів від 10.02.2023 року не скасовані, є чинними.

Відсутність договору, в даному випадку, не впливає на обов`язок співвласників по сплаті внесків на утримання будинку, витрат на послуги опалення та витрат на роботу генератора.

У Постанові Верховного Суду від 14.07.2020 у справі № 466/8748/16-ц зроблено правовий висновок про те, що особа, яка є співвласником будинку, у якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділене правом у разі нездійснення таких дій цією особою звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів.

У контексті наведеного, колегія суддів також відхиляє доводи скаржника з приводу відсутності у нежитлових приміщеннях, які належать йому на праві власності, опалення та електрообладнання, оскільки наведені твердження не підтверджуються відповідними доказами.

Що стосується посилань відповідача ОСОБА_1 про сплив строків позовної давності, то колегія суддів вважає за необхідне звернути увагу на наступне.

Згідно ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутись до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

У відповідності до ст. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю три роки.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11 березня 2020 року № 211 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2»(із змінами і доповненнями, внесеними постановами Кабінету Міністрів України) установлено з 12 березня 2020 року на всій території України карантин. Строк карантину неодноразово продовжувався та закінчився 1 липня 2023 року.

Законом України № 530-ІХ від 17 березня 2020 року «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)»введення карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України, віднесено до форс-мажорних обставин (частина друга статті 14-1 Закону України «Про торгово-промислові палати»).

Законом України від 30 березня 2020 року № 540-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)»розділ «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України доповнено, зокрема, пунктом 12 наступного змісту: «Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину».

У пункті 12 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України у редакції Закону України від 30 березня 2020 року № 540-IX перелічені всі статті цього Кодексу, які визначають строки позовної давності. І всі ці строки продовжено для всіх суб`єктів цивільних правовідносин на строк дії карантину у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19).

Крім того, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-ІХ(далі Указ) в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року, який діє до теперішнього часу.

Пунктом 19 «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України передбачено, що у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану.

Позивач, звертаючись до суду з даним позовом, визначив період з 01.04.2017 року по 01.05.2023 рік.

Трирічний строк позовної давності мав закінчитись 01.04.2020 року. Проте, оскільки з 12 березня 2020 року на всій території України встановлено карантин, то за приписами п.12 «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України, строк позовної давності продовжив свою дію на період такого карантину. Враховуючи, що з 24 лютого 2022 року на території України введено воєнний стан, то згідно п. 19 «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану.

З викладеного слідує, що позивачем строк позовної давності не пропущено.

Враховуючи вищевикладене, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції вірно встановив обставини справи, оцінив надані сторонами докази та дійшов обгрунтованого висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягнення з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Престиж +»» заборгованості за надані житлово-комунальні послуги за період з 01.04.2017 року по 01.05.2023 в загальній сумі 135 018,42 грн.

Доводи скаржника про те, що його не було повідомлено про розгляд справи в суді першої інстанції, апеляційним судом не приймаються, оскільки судом першої інстанції здійснювались судові виклики та повідомлення відповідача за адресою його зареєстрованого місця проживання АДРЕСА_2 . Проте, в матеріалах справи містяться конверти з відмітками про їх повернення «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с. 63, 77), що у розумінні ч. 8 ст. 128 ЦПК України є днем вручення судової повістки, тобто є належним повідомленням особи про розгляд справи.

Крім того, судом першої інстанції у відповідності до ч. 11, 12 ст. 128 ЦПК України здійснено публікацію оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України від 28 листопада 2023 року (а.с. 84), що також є належним повідомленням особи про дату, час та місце розгляду справи.

На підставі наведеного, колегія суддів вважає, що постановлене у справі рішення є законним та обґрунтованим і підстав для його зміни чи скасування за наведеними у скарзі доводами, не вбачає.

Згідно з усталеною практикою Європейського суду з прав людини, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 374 ЦПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

У відповідності до ст. 375 ЦПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Керуючись ст.ст. 141, 368, 374, 375, 381- 384 ЦПК України, апеляційний суд ,

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Гейка Василя Анатолійовича - залишити без задоволення.

Рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 17 січня 2024 року у справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Престиж +» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані житлово-комунальні послуги - залишити без змін.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її ухвалення та може бути оскаржена до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення, в порядку та за умов, визначених ЦПК України.

Головуюча О.В. Карпенко

Судді Н.І. Гончар

О.М. Новіков

/повний текст постанови суду складено 24 квітня 2025 року/