Справа № 404/2290/22
Номер провадження 2/404/551/22
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2025 року Кіровський районний суд міста Кіровограда

в складі: головуючого судді Кулінка Л.Д.

за участю секретаря Солук О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в місті Кропивницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Кіровоградській області, про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач, ОСОБА_1 ,у травні 2022 року звернулась до суду з позовом про визнання за нею право забудовника в порядку спадкування за законом на об`єкт незавершеного будівництва, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що залишився після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме: право реєстрації об`єкту незаверешеного будівництва, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . В обгрунтування позову зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_2 . Після його смерті залишилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 . Зазначає, що батько за життя заповіт не склав, позивач є єдиним спадкоємцем. Вказує, що для оформлення свої спадкових прав звернулась до приватного нотаріуса, проте їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на домоволодіння, оскільки право власності на будинок за життя спадкодавець не склав. Зазначає, що її батько побудував будинок власноручно, для відповідного будівництва йому було надано земельну ділянку, однак у зв`язку з життєвими обставинами не встиг належним чином оформити право власності на житловий будинок.

Ухвалою судді Кіровського районного суду міста Кіровограда від 25 травня 2022 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання (а.с.19).

Ухвалою Кіровського районного суду міста Кіровограда від 01 березня 2023 року у задоволенні клопотання представника позивача про заміну неналежного відповідача по справі (вх. № 6957 від 01.03.2023 року), відмовлено (а.с.35).

Ухвалою Кіровського районного суду міста Кіровограда від 23 травня 2023 року клопотання представника позивача, про заміну неналежного відповідача, задоволено. Замінено первісного відповідача Управління комунальної власності Кропивницької міської ради належним відповідачем Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Кіровоградській області. Прийнято заяву позивача ОСОБА_1 (вх. № 33750 від 21.11.2022 року) про зміну предмета позову. Подальший розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_1 , до Управління комунальної власності Кропивницької міської ради належним відповідачем Управлінням Державної архітектурно-будівельної інспекції у Кіровоградській області, про переведення прав забудовника постановлено здійснювати з урахуванням заяви (вх. № 33750 від 21.11.2022 року) про зміну предмета позову (а.с. 46-47).

Ухвалою Кіровського районного суду міста Кіровограда від 19 березня 2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (а.с.95).

Ухвалою Кіровського районного суду міста Кіровограда від 31 жовтня 2024 року клопотання представника позивача (вх. № 44956 від 31.10.2024 року) про витребування доказів, задоволено. Витребувано у приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Хомутенко Ольги Володимирівни належним чином засвідчену спадкову справу № 54/2021 заведеної після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 . Судове засідання відкладено (а.с.119).

На виконання вимог ухвали Кіровського районного суду міста Кіровограда від 31 жовтня 2024 року приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Хомутенко Ольгою Володимирівною направлено до суду належним чином засвідчену спадкову справу № 54/2021 заведеної після смерті ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.129-143).

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив задовольнити. В судове засідання призначене на 02 квітня 2025 року позивач не з`явилась, представником позивача подано до суду заяву (вх. № 33750 від 21.11.2022 року) про розгляд справи за відсутності позивача та її представника, та підтримання позовних вимог (а.с.25-27).

Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.с.151), причини неявки суду не відомі, заяв, клопотань та відзиву на позов до суду не подавав.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши думку учасників справи, оцінивши наявні в матеріалах справи та досліджені в судовому засіданні докази, суд встановив таке.

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 від 09.01.1981 року батьками ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 є ОСОБА_2 та ОСОБА_4 (а.с. 9).

Відділом реєстрації актів громадянського стану Кіровського районного управління юстиції міста Кіровограда 08 листопада 2002 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що в книзі реєстрації актів про одруження зроблено запис за № 910. Прізвище після реєстрації шлюбу чоловіка: ОСОБА_6 , дружини: ОСОБА_6 . Зазначене підтверджується свідоцтвом про одруження від 08.11.2002 року (а.с.141).

Таким чином, батьком ОСОБА_1 є ОСОБА_2 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 виданого 10 серпня 2021 року Відділом державної реєстрації смертей у місті Кропивницькому Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , про що складено відповідний актовий запис № 2575 (а.с.8).

Згідно довідки від 28 червня 1994 року ОСОБА_2 на підставі рішення міськвиконкому від 15 червня 1978 року за № 670 виділено земельну ділянку загальною площею 600 кв.м. під будівництво житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11).

Відповідно архівної довідки № 65067 від 28.08.2020 року виданої Обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» державна реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, за адресою: АДРЕСА_1 , не проводилась (а.с.10).

Згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 67716840 на ім`я ОСОБА_2 , за вказаними параметрами запиту у Спадковому реєстрі інформація відсутня (а.с.134).

Відповідно до Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 67716447 на ім`я ОСОБА_2 , за вказаними параметрами запиту у Спадковому реєстрі інформація відсутня (а.с.132).

Позивачем подано до приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Хомутенко О.В. заяву про прийняття спадщини після смерті свого батька, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.130).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22 квітня 2022 року приватним нотаріусом Кропивницького міського нотаріального округу Хомутенко О.В. відмовлено спадкоємцю ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на присадибну земельну ділянку та житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , що належали ОСОБА_2 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 , у зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не подано належним чином оформлені документи, що підтверджують право власності ОСОБА_2 на присадибну земельну ділянку та житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12).

Статтею 1216 Цивільного кодексу України встановлено що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі статтею 1217 Цивільного кодексу України, спадкування здійснюється за заповітом, та за законом.

Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною першою статті 1220 Цивільного кодексу України визначено, що спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина друга статті 1220 Цивільного кодексу України ).

За частиною першою статті 1221 Цивільного кодексу України місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.

Згідно зі статтею 1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

Відповідно до статті 1225 Цивільного кодексу України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Статтею 1296 Цивільного кодексу України визначено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Право власності набувається на підставах, що не заборонено законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 Цивільного кодексу України).

Відповідно до положень частини другої-третьої статті 331 Цивільного кодексу України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

За роз`ясненнями, викладеними у пункті 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника входять до складу спадщини. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Правильною визнано практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини. Вказане узгоджується із правовою позицію Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, викладеною в інформаційному листі № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013.

Як роз`яснено в інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, у тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законом порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема, на житловий будинок, іншу споруду.

Вирішуючи питання визнання прав забудовника у порядку спадкування за законом, суд виходить зі того, що позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті свого батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . При цьому, інші спадкоємці відсутні, що підтверджується копією спадкової справи № 54/2021.

Водночас об`єкт незавершеного будівництва ( АДРЕСА_1 ), дійсно належав ОСОБА_2 , що встановлено судом, та ніким не заперечується.

Враховуючи вищевикладене, оскільки, що позивач, як спадкоємець за законом, має право на набуття прав і обов`язків забудовника після смерті свого свого батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а також те, що визнання прав забудовника на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, та те, що під час розгляду справ відповідачем не заперечувались позовні вимоги, оскільки ухвалення рішення на користь позивача не суперечить закону, не порушує прав, свобод та інтересів третіх осіб, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги заявлені позивачем підлягають задоволенню.

Судові витрати залишити по фактично понесеними позивачем.

На підставі вищевикладеного та керуючись статями 328, 331, 1216, 1217, 1218, 1220, 1221, 1225, 1296 Цивільного кодексу України, статями 4, 12, 13, 76-81, 263-265, 272 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 , до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Кіровоградській області, про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право забудовника в порядку спадкування за законом на об`єкт незавершенного будівництва, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що залишився після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , а саме: право реєстрації об`єкту незаверешеного будівництва, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати залишити по фактично понесеними позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Відомості про учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 ; місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Кіровоградській області, місцезнаходження: 25022, місто Кропивницький, вулиця Дворцова, будинок № 28

Повний текст рішення суду складено 24.04.2025 року.

Суддя Кіровського районного

суду міста Кіровограда Людмила КУЛІНКА

Суддя Кіровського Л. Д. Кулінка

районного суду

м.Кіровограда