Справа № 445/2694/24
провадження № 2/445/344/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2025 року Золочівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Сивак В. М.

секретаря судового засідання Захарчук Н.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золочеві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування. В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько - ОСОБА_2 , у зв`язку з чим відкрилася спадщина, до складу якої входить житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Після його смерті спадщину фактично прийняла мати позивача, ОСОБА_3 , так як вона проживала та була зареєстрована разом з ОСОБА_2 на дату його смерті за однією адресою. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадщина, яка відкрилась після її смерті складається з вищевказаного будинку, який померла фактично успадкувала після смерті свого чоловіка. Після смерті матері позивач звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, однак нотаріусом йому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії з причини відсутності правовстановлюючих документів, які б підтверджували право власності спадкодавця на житловий будинок.

В судове засідання позивач не з`явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності, позов визнав.

Дослідивши матеріали справи та наявні у ній докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення з огляду на наступне.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Верхобуж Золочівського району Львівської області.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 у с. Верхобуж Золочівського району Львівської області.

Із копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , доводиться сином ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Як встановлено з копії довідки № 230 від 13.05.2024, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , до дня смерті проживав за адресою: АДРЕСА_1 разом зі своєю дружиною ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Отже, вищевказаною довідкою підтверджується прийняття спадщини ОСОБА_3 після смерті чоловіка, ОСОБА_2 .

Згідно виписки з погосподарської книги, виданої Золочівською міською радою Золочівського району Львівської області № 231 від 13.05.2024, житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , особовий рахунок домогосподарства № 341, належав ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Отже, право власності ОСОБА_4 на житловий будинок підтверджено зазначеними відомостями погосподарського обліку, який здійснювався у сільській місцевості.

Судом встановлено, що спірний будинок станом на 01.01.2013 на правах приватної власності не зареєстрований, що підтверджується довідкою № 632 від 25.07.2024, виданою КП ЛОР "Золочівське МБТІ".

Згідно довідки про технічну характеристику об`єктів нерухомого майна, виданої КП ЛОР "Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" № 566 від 25.07.2024 ОСОБА_1 , загальна вартість будинку, розташованого у АДРЕСА_1 , становить 295 119,00 грн.

З копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 289/02-31 від 30.10.2024, вбачається, що державним нотаріусом Бродівської державної нотаріальної контори Львівської області Головацькому М.В. відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний вище житловий будинок, у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Про факт завершення будівництва свідчить чинний технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 25.07.2024 на замовлення ОСОБА_1 .

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1 ст. 1267 ЦК України, частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Відповідно до ч.2 ст. 1274 ЦК України, спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.

Відповідно до ч. 3,5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Отже позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті матері ОСОБА_3 .. Інші спадкоємці, які б прийняли її спадщину, відсутні.

У справі встановлено, що перешкодою для видачі позивачеві нотаріусом свідоцтва про право на спадщину є відсутність зареєстрованого права власності на житловий будинок за спадкодавцем.

Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК).

За змістом листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.03.2013 № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", при вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Відповідно до п. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом МЮ України від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та оцінивши такі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач має право на спадкування спірного житлового будинку з господарськими будівлями і дворовими спорудами, як спадкоємець за законом першої черги після смерті матері, який належав останній, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст., 328, 331, 1218, 1247, 1261, 1268 ЦК України, 2, 4, 5, 11, 13, 258, 259, 263-265, 272, 273 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

позов ОСОБА_1 до Золочівської міської ради Золочівського району Львівської області про визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування, після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 30-ти днів з дня проголошення судового рішення безпосередньо до Львівського апеляційного суду

Рішення набирає законної сили після закінчення 30-денного строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Повне судове рішення складено 24.04.2025.

Суддя В. М. Сивак