Справа № 358/459/25 Провадження № 2/358/486/25 Категорія 301030300
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду

та відкриття провадження у справі

16 квітня 2025 року м. Богуслав

Суддя Богуславського районного суду Київської області Тітов М.Б., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок),-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 .

Місце проживання позивача АДРЕСА_1 .

Представник позивача за договором про надання правничої допомоги ОСОБА_6 .

Поштова адреса представника позивача - АДРЕСА_2 .

Відповідач ОСОБА_2 .

Місце реєстрації відповідача АДРЕСА_3 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору 1 - ОСОБА_3 .

Місце проживання третьої особи - АДРЕСА_1 .

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору 2 - ОСОБА_4 .

Місце проживання третьої особи - 44513, Волинська область, Камінь-Каширський район, с. Добре.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору 3 - ОСОБА_5 .

Місце проживання третьої особи - АДРЕСА_4 .

25 березня 2025 року до Богуславського районного суду Київської області надійшов цивільний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок).

Позивач ОСОБА_1 звернувшись до суду з вказаним позовом, просить суд визнати за нею, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок 1960 року забудови, загальною площею 62,70 кв.м., житловою площею 35,60 кв.м., допоміжною площею 27,10 кв.м., та господарські будівлі та споруди: погріб з шийкою, прибудова, сарай-літня кухня, ганок, колодязь питний, ворота з хвірткою, огорожа, вимощення, які розташовані за адресою: АДРЕСА_5 .

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 10 червня 2006 року між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено шлюб, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Богуславського районного управляння юстиції Київської області за актовим записом №71 від 10.06.2006 року. Після реєстрації шлюбу їй було присвоєно прізвище - ОСОБА_7 .

В 2007 році вона з чоловіком вирішили придбати житловий будинок, тому між ними та відповідачем, ОСОБА_2 , був укладений попередній договір купівлі-продажу майна, предметом якого став житловий будинок АДРЕСА_5 .

Відразу після укладення попереднього договору вони заселилися та почали безперешкодно володіти та користуватися житловим будинком та прилеглою земельною ділянкою, нести всі витрати по його утриманню та здійснювати ремонтні робіт, в тому числі підключили газопостачання житлового будинку, що підтверджується копією робочого проекту, копією заяви №163К від 12.12.2007р. та копією договору про надання послуг з газопостачання, а також утримували земельну ділянку біля будинку в належному стані та поступово відаючи грошові кошти за вищезазначений житловий будинок.

16 жовтня 2019 року заочним рішенням Богуславського районного суду Київської області у справі №358/932/19 її вимоги було задоволено та розірвано шлюб між нею, ОСОБА_8 та ОСОБА_3 , зареєстрований 10 червня 2006 року відділом реєстрації актів цивільного стану Богуславського районного управління юстиції Київській області за актовим записом №71 і після розірвання шлюбу їй залишили прізвище - ОСОБА_9 .

Після розірвання шлюбу вона разом із дітьми залишилася проживати у вищезазначеному житловому будинку, користуватися ним, здійснювати поточний ремонт, сплачувати всі комунальні послуги, підтвердженням чого є копії квитанцій про сплату комунальних послуг.

19 листопада 2024 року ОСОБА_2 довіреністю зареєстрованою за реєстром №3502 уповноважив ОСОБА_4 та/або ОСОБА_5 , кожен з яких може діяти самостійно продати на умовах на розсуд представника належний на підставі договору купівлі-продажу від 13.09.1995 року, зареєстрованому в реєстрі за №4077, йому житловий будинок АДРЕСА_5 , та відповідну земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер - :01:027:0028, на якій знаходиться вищезазначений житловий будинок, з правом отримання грошових коштів.

Зазначає, що грошові кошти за житловий будинок вона віддала в повному обсязі.

Відповідно до довідки №5441/08-26 від 16.12.2024 року виданої відділом надання адміністративних послуг (ЦНАП) Медвинської сільської ради Білоцерківського району Київської області про те, що за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га за адресою: АДРЕСА_5 не зареєстровано.

Всупереч попередньому договору відповідач не вчинив головних дій, покладених на нього як сторону та утримується від укладання основного договору у визначений сторонами строк, чим самим порушив мої права, як іншої сторони. Враховуючи, що домовленість між нами полягала в тому, що після укладення попереднього договору купівлі-продажу вона стає фактичною власницею житлового будинку, користуюсь ним, вкладаю власні кошти у поліпшення його стану, а офіційним власником вона на даним момент не стала. Проте, цього не сталось у зв`язку із порушенням відповідачем покладених на нього обов`язків, чим порушив її (позивача) права, як іншої сторони, що і змусило її звернутись з даним позовом безпосередньо до суду.

За формою та змістом позовна заява відповідає вимогам ст. 175 ЦПК України.

До позовної заяви додані її копії та копії всіх документів, відповідно до кількості відповідачів та третіх осіб.

Судовий збір сплачено.

Справа підсудна Богуславському районному суду Київської області.

Відсутні підстави для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі, які передбачені ст.ст. 185, 186 ЦПК України.

З огляду на викладене вважаю за необхідне розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче засідання на 15 травня 2025 року на 14 годину 30 хвилин в залі судових засідань № 1 Богуславського районного суду Київської області.

Керуючись ст.ст.13, 175, 177, 187 ЦПК України, суддя, -

У Х В А Л И В:

Прийняти до розгляду позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про визнання права власності на нерухоме майно (житловий будинок).

Відкрити провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначити підготовче судове засідання на 15 травня 2025 року на 14 годину 30 хвилин.

Направити відповідачу та третім особам копію даної ухвали та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів та запропонувати відповідачу подати у строк до 07 березня 2025 року відзив на позов і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову.

Третій особі запропонувати падати пояснення на позов у строк до 30 квітня 2025 року та пояснення на відзив у строк протягом п`ятнадцяти днів після отримання відзиву на позов.

В судове засідання викликати осіб, які беруть участь у справі.

Копію ухвали та копію позовної заяви направити учасникам справи відповідно до вимог ст.ст. 190, 272 ЦПК України.

Інформацію щодо розгляду справи можна отримати на сторінці на офіційному вебпорталі судової влади України за веб-адресою - http://bg.ko.court.gov.ua/sud1004/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: суддя М. Б. Тітов