№ 207/5431/24
№ 2/207/259/25
15 квітня 2025 року м.Кам`янське
Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі
головуючого судді Бушанської О.В.
при секретарі Косар Є.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу
за позовом ОСОБА_1 , м.Кам`янське, Дніпропетровська область
до ОСОБА_2 , м.Кам`янське, Дніпропетровська область
третя особа без самостійних вимог Територіальна громада міста Кам`янське в особі Кам`янської міської ради
про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог Територіальна громада міста Кам`янське в особі Кам`янської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, в якому просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що вратив право користування житловим приміщенням в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 .
Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на те, що відповідач зареєстрований але фактично не проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідачем було залишено дану квартиру добровільно. Протягом тривалого періоду відповідачем не вживалися будь-які заходи щодо реалізації свого права на користування спірною квартирою. Позивачка не має можливості сплачувати за комунальні послуги у повному обсязі з урахуванням реєстрації відповідача, який давно не мешкає за місцем своєї реєстрації, не сплачує житлово-комунальні послуги.
Відзиву на позовну заяву відповідачем не надано.
15.04.2025 сторони у судове засідання не з`явились.
Представник позивача у поданому клопотанні просить розглянути справу за відсутністю позивача та його представника, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, не заперечує проти ухвалення судом заочного рішення.
Відповідач причину неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи повідомлений судом належним чином.
Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, у судове засідання не з`явився без поважних причин або без повідомлення причин, відзив на позов не надав, у зв`язку з чим суд за згодою представника позивача вирішує справу в порядку заочного розгляду на підставі наявних у справі доказів, про що постановлено ухвалу від 15.04.2025.
У зв`язку з неявкою в судове засідання учасників справи, з урахуванням приписів ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд враховує наступне.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є квартиронаймачем житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 та зареєстрована у ньому з 18.11.1975.
Зазначена квартира не приватизована.
Згідно довідки про склад сім`ї № 001306254 від 07.09.2024, виданої ТОВ "Абонент ХХІ" у вказаній квартирі, окрім ОСОБА_1 зареєстровані: ОСОБА_2 - син, з 04.06.2004; ОСОБА_3 - дочка, з 06.08.2004; ОСОБА_4 - онук, з 13.12.2008; ОСОБА_5 - онук, з 13.12.2008. ОСОБА_2 , зареєстрований, але фактично не мешкає за даною адресою згідно акту №1225 від 04.09.2024 КП КМР "Добробут".
Комунальним підприємством Кам`янської міської ради "Добробут" складено акт №1225 про непроживання від 04.09.2024, який свідчить про те, що ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 не проживає з 2003 року, що підтверджується мешканцями цього будинку.
За приписами ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім`я якого видано ордер. Типовий договір найму жилого приміщення, правила користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території затверджуються Кабінетом Міністрів України. Умови договору найму жилого приміщення, що обмежують права наймача та членів його сім`ї порівняно з умовами, передбаченими цим Кодексом, Типовим договором найму жилого приміщення та іншими актами законодавства України, є недійсними.
Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору.
Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч. 4 ст. 9 ЖК України).
Частинами 1,2 ст.71 ЖК України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.
Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку (ст.72 ЖК України).
Враховуючи викладене, приймаючи до уваги відсутність відповідача за місцем реєстрації понад 6 місяців без поважних причин, а також відсутність доказів вчинення йому будь-яких перешкод у проживанні, суд доходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 258-259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа без самостійних вимог Територіальна громада міста Кам`янське в особі Кам`янської міської ради про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку. Позивачем на рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду у тридцятиденний строк з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Суддя О.В.Бушанська