Провадження №2/523/11/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"16" квітня 2025 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді - Сувертак І.В.

при секретарі - Мельніченко Г. О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду № 5 в місті Одесі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до Кооперативу «Будгаз» (адреса місцезнаходження: м. Одеса, вул. Висоцького, буд. 1), третя особа: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

Установив:

Представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача Кооперативу «Будгаз» та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 376 від 27 вересня 1993 року, відповідно до якого Кооператив «Будгаз», від імені якого діяв ОСОБА_3 , продав ОСОБА_4 квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 34,7 кв.м., укладений на Одеській товарній біржі.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що 27 вересня 1993 року між Кооперативом «Будгаз», від імені якого діяв ОСОБА_3 , з одного боку, та ОСОБА_4 , з іншого боку, було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 376, відповідно до п. 1 якого ОСОБА_4 купила у вказаного кооперативу квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 34,7 кв.м.

19 липня 1996 року право власності ОСОБА_4 на вказану вище квартиру було зареєстровано КП «ОМБТІ та РОН», про що було зроблено запис № 2973 у реєстровій книзі 84доп. на сторінці 122.

Вказаний вище Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 376 від 27 вересня 1993 р. було укладено та посвідчено на Одеській товарній біржі.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. Її спадкоємцями є її сини: ОСОБА_2 та позивач - ОСОБА_1 .

Спадкоємці звернулись до приватного нотаріуса для оформлення, спадкових прав. Листом нотаріуса від 14.11.2024 року № 618/02-14 спадкоємців повідомлено, що оскільки квартира, за адресою: АДРЕСА_1 , яка входить до спадкового майна, належала померлій на підставі договору купівлі-продажу не оформленого в нотаріальному порядку, необхідно встановити дійсність вищевказаного договору у судовому порядку.

08 січня 2025 р. провадження по справі відкрито та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного провадження. (а.с. 32,33).

Представник позивача адвокат Джулай Д. О. надав до суду клопотання про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні, проти проголошення заочного рішення не заперечував.

Відповідач та третя особа в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили, будь яких заяв не надходило, відзив на позов чи пояснення не подавали.

Суд ухвалює заочне рішення відповідно до вимог ст. 280 ЦПК України про що не заперечував представник позивача.

Судове рішення ухвалено за відсутності учасників справи.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено про те, 27 вересня 1993 року між Кооперативом «Будгаз», від імені якого діяв ОСОБА_3 , з одного боку, та ОСОБА_4 , з іншого боку, було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 376, відповідно до п. 1 якого ОСОБА_4 купила у вказаного кооперативу квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 34,7 кв.м.

19 липня 1996 року право власності ОСОБА_4 на вказану вище квартиру було зареєстровано КП «ОМБТІ та РОН», про що було зроблено запис № 2973 у реєстровій книзі 84доп. на сторінці 122.

Вказаний вище Договір купівлі-продажу нерухомого майна № 376 від 27 вересня 1993 р. було укладено та посвідчено на Одеській товарній біржі.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. Її спадкоємцями є її сини: ОСОБА_2 та позивач - ОСОБА_1 .

Спадкоємці звернулись до приватного нотаріуса для оформлення, спадкових прав. Листом нотаріуса від 14.11.2024 року № 618/02-14 спадкоємців повідомлено, що оскільки квартира, за адресою: АДРЕСА_1 , яка входить до спадкового майна, належала померлій на підставі договору купівлі-продажу не оформленого в нотаріальному порядку, необхідно встановити дійсність вищевказаного договору у судовому порядку.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

В силу частин 1-3 ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обовязків, предбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Частинами першою другою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 4-7,1-13,17-18,109,131,137,211,223,259, 263-265, 268, 280, 352,354 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд,

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ) до Кооперативу «Будгаз» (адреса місцезнаходження: м. Одеса, вул. Висоцького, буд. 1), третя особа: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ) про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 376 від 27 вересня 1993 року, відповідно до якого Кооператив «Будгаз», від імені якого діяв ОСОБА_3 , продав ОСОБА_4 квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 34,7 кв.м., укладений на Одеській товарній біржі.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м. Одеси.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Суддя