26.03.2025 Єдиний унікальний номер 205/3407/25
Єдиний унікальний номер 205/3407/25
Провадження № 2/205/2556/25
26 березня 2025 року м. Дніпро
Ленінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:
головуючого судді Приходченко О.С.
при секретарі Король Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпрі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «32» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на утримання майна,
04 березня 2025 року ОСББ «32» звернулося до Ленінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам на утримання майна.
Ухвалою судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 10 березня 2025 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
Ухвалою Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 26 березня 2025 року було вирішено питання про заочний розгляд справи.
Позивач у своєму позові посилався на те, що 12 липня 2016 року на підставі рішення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 було зареєстровано юридичну особу об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «32», затверджено статут, обрано правління та ревізійну комісію. Рішенням загальних зборів було затверджено розмір щомісячних платежів з 01 квітня 2018 року для власників квартир перших поверхів і нежитлових приміщень за 1 кв.м. у розмірі 03 грн.03 коп., для власників квартир другого-дев`ятого поверхів у розмірі 03 грн. 35 коп., з 01 січня 2019 року для власників квартир перших поверхів і нежитлових приміщень за 1 кв.м. у розмірі 03 грн.95 коп., для власників квартир другого-дев`ятого поверхів у розмірі 04 грн. 43 коп., протоколом (рішенням) від 26 грудня 2020 року затверджено розмір внесків для власників квартир перших поверхів і нежитлових приміщень за 1 кв.м. у розмірі 04 грн. 52 коп., для власників квартир другого-дев`ятого поверхів у розмірі 05 грн. Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 , право власності на яке у встановленому законом порядку зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На ОСОБА_1 законом покладено обов`язок утримання майна, проте він внески не сплачує, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 01 лютого 2025 року складає 19 600 грн. 72 коп. Позивач просив стягнути з ОСОБА_1 на свою користь заборгованість у розмірі 19 600 грн. 72 коп., а також судові витрати по справі. У своїй заяві до суду представник позивача просив справу розглядати за його відсутності, ухваливши заочне рішення, яким позовні вимоги задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 про дату та час судового засідання повідомлявся в порядку, передбаченому ч. 11 ст. 128 ЦПК України, у судове засідання не з`явився. На підставі ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд вважає можливим розглядати справу за відсутності відповідача. Будь-які заяви чи клопотання від відповідача до суду не надходили.
Враховуючи, що учасники справи та їх представники у судове засідання не з`явилися, відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані і добуті докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав.
Судом встановлено, що рішенням установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , було вирішено створити юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «32».
ОСББ «32» 12 липня 2016 року зареєстровано як юридичну особу у встановленому законом порядку до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 27).
Відповідно до кошторису, затвердженого загальними зборами ОСББ «32» та протоколами загальних зборів, було встановлено розмір щомісячних платежів співвласників ОСББ «32» за 1 кв.м. з 01 квітня 2018 року для власників квартир перших поверхів і нежитлових приміщень за 1 кв.м. у розмірі 03 грн.03 коп., для власників квартир другого-дев`ятого поверхів у розмірі 03 грн. 35 коп., з 01 січня 2019 року для власників квартир перших поверхів і нежитлових приміщень за 1 кв.м. у розмірі 03 грн.95 коп., для власників квартир другого-дев`ятого поверхів у розмірі 04 грн. 43 коп., протоколом (рішенням) від 26 грудня 2020 року затверджено розмір внесків для власників квартир перших поверхів і нежитлових приміщень за 1 кв.м. у розмірі 04 грн. 52 коп., для власників квартир другого-дев`ятого поверхів у розмірі 05 грн. (а.с. 18-19, 20-21, 22-26).
Відповідачеві ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 (а.с. 13).
Відповідач не сплачує внески на утримання спільного майна, у зв`язку з чим станом на 01 лютого 2025 року утворилася заборгованість у розмірі 19 600 грн. 72 коп. (а.с. 17).
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч. 4 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.
Згідно з приписами ч. 1 ст. 17, ст. 20, ч.ч. 6, 7, 8 ст. 22, ч. 4 ст. 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» власники квартир у багатоквартирному будинку, функції по утриманню якого і прибудинкової території здійснює об`єднання співвласників, зобов`язані нести витрати по утриманню спільного неподільного майна незалежно від членства в об`єднанні в розмірі затверджених в установленому порядку тарифів.
Відповідно до ст. 5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду
На підставі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо розмір процентів не встановлений договором або законом.
У зв`язку з тим, що ОСОБА_1 своєчасно оплату внесків на утримання майна не здійснює, а законні підстави для звільнення від їх оплати відсутні, суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача підлягають задоволенню, а з відповідача підлягає стягненню заборгованість по оплаті щомісячних платежів співвласників ОСББ «32» у розмірі за період з 01 квітня 2018 року по 31 січня 2025 року у розмірі 19 600 грн. 72 коп.
На підставі ч. 1 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Пунктом 4 частини 1 статті 133 ЦПК України визначено, що до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Позивачем здійснено витрати на виготовлення замовлення щодо отримання в КП «ДМБТІ» Дніпровської міської ради відомостей про зареєстроване право власності на квартиру у розмірі 1 090 грн. (а.с. 15) за два об`єкта нерухомості.
Ч. 1 ст. 141 ЦПК України встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме: судовий збір.
Позивачем при поданні позову до суду було сплачено судовий збір у загальному розмірі 3 028 грн. (а.с. 1).
Таким чином, загальна сума, яка підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 23 173 грн. 72 коп. (19 600 грн. 72 коп. + 545 грн. + 3 028 грн. = 23 173 грн. 72 коп.).
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 4, 13, 17, 20, 22, 23 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 322, 525, 526, ч. 2 ст. 625 ЦК України, ст. 133, ч. 1 ст. 141, ч. 2 ст. 247, ст. ст. 259, 263-265, ч. 4 ст. 268, ч. 1 ст. 280, ст. ст. 281, 282 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Відповідачем може бути подано заяву про перегляд заочного рішення протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Заочне рішення позивачем може бути оскаржено до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його складення.
Суддя: