Справа № 383/1314/24
Номер провадження 2/383/69/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2025 року Бобринецький районний суд Кіровоградської області в складі головуючого судді Бондаренко В.В.,

при секретарі судового засідання Могиленко В.М.,

розглянувши в порядку загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні в місті Бобринець Кіровоградської області в залі судових засідань Бобринецького районного суду Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бобринецької міської ради про переведення прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

16.10.2024 року ОСОБА_1 через представника адвоката Рижкову Вікторію Олегівну звернулась до суду з позовом до Бобринецької міської ради у якому просить визнати за нею право забудовника на житловий будинок загальною площею 63,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , з правом отримання правовстановлюючих документів на будинок на ім`я ОСОБА_1 .

Позовна заява обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_2 та є спадкоємицею померлого за законом першої черги.

Після смерті батька відкрилась спадщина, до складу якої увійшов житловий будинок загальною площею 63,4 кв.м, житловою 50,2 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який за життя батьком не було введено в експлуатацію та не зареєстровано за собою право власності.

З цих підстав державний нотаріус відмовив позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний будинок. В інший спосіб вона не має можливості оформити спадщину після смерті батька.

23.10.2024 року від Бобринецької міської ради надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого не заперечує проти задоволення позову та просить провести розгляд справи за відсутності її представника (а.с.54-56).

Ухвалою суду від 17.10.2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження (а.с.47-48).

Ухвалою суду від 12.12.2024 року задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів. Цією ж ухвалою продовжено строк проведення підготовчого провадження у справі на тридцять днів (а.с.61-62).

Ухвалою суду від 12.02.2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті (107).

Учасники справи, будучи належним чином повідомленими про дату, час та місце судового розгляду, у судове засідання не зявились.

Від представника позивача надійшло клопотання про проведення судового засідання без участі сторони позивача, заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити (а.с.137).

Суд, дослідивши та оцінивши докази в їх сукупності, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Кропивницький Кіровоградська область помер батько позивача ОСОБА_2 ,що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 28.07.2023 року (а.с.12) та копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 , виданого 09.06.1979 року (а.с.13).

З матеріалів копії спадкової справи №09/2024 до майна ОСОБА_2 (а.с.74-96) та домової книги за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.26-33) вбачається, що позивач є єдиною спадкоємицею за законом майна померлого, яка прийняла спадщину відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України, шляхом подання нотаріусу заяви про прийняття спадщини.

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_2 , згідно з договором про надання в безстрокове користування земельною ділянкою для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, з кількістю кімнат від однієї до п`яти включно, посвідченого нотаріусом Бобринецької нотаріальної контори 31.10.1980 року, за реєстровим №1199, надано у безстрокове користування земельну ділянку загальною площею 500 кв.м. для будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору (а.с.22-25).

Рішенням виконавчого комітету Бобринецької міської ради народних депутатів від 17.09.1980 року №353 «Про надання права на індивідуальне будівництво житлового будинку гр. ОСОБА_2 » надано земельну ділянку площею 500 кв.м. по АДРЕСА_1 , під індивідуальну житлову забудову ОСОБА_2 , що підтверджується копією вказаного рішення (а.с.106).

Згідно копій архівних довідок Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» від 04.03.2024 року, за архівним даними реєстрових книг Обласного комунального підприємства «Кіровоградське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації», станом до 01.01.2013 року державна реєстрація права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 не проводилась. До складу домоволодіння, загальною площею 63,4 кв.м., житловою 50,2 кв.м. входять: житловий будинок Аа, ганок кр, навіс б, сарай БВ, погріб г, вбиральня Д, огорожа NN1N2. Дата останньої технічної інвентаризації 02.03.2024 року (а.с.15).

На житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , 02.03.2024 року виготовлений технічний паспорт на ім`я ОСОБА_1 , з якого вбачається, що у 1980 році за вказаною адресою збудовано житловий будинок, позначений на плані літ. Аа, загальною площею 63,4 кв.м., житловою 50,2 кв.м., до будинку належить: ганок кр, навіс б, сарай БВ, погріб Г, вбиральня Д, огорожа NN1N2 (а.с.16-21).

Згідно копії довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 15.10.2024 року, вартість житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , становить 331406 грн. 48 коп. (а.с.38-39).

Згідно копії довідки ПАТ «Кіровоградобленерго» ОСОБА_2 являвся споживачем Бобринецьких ЕМ за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.36).

Згідно копії довідки Бобринецького міського комунального підприємства «Міськводоканал» від 18.04.2024 року №65, за адресою: АДРЕСА_1 рахується абонент ОСОБА_2 , особовий номер НОМЕР_3 (а.с.35).

Як встановлено з копій наказу відділу житлово-комунального господарства містобудування та архітектури Бобринецької міської ради від 28.05.2024 року №06-06-161 та витягу з реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес, житловому будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 (а.с. 34, 37).

Постановою державного нотаріуса Бобринецької державної нотаріальної контори Кіровоградської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) від 01.04.2024 року №178/02-31 відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , після смерті батька, оскільки право власності на спадкове майно не було зареєстровано та житловий будинок за життя спадкодавця не був зданий в експлуатацію (а.с.40).

Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

У відповідності до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 ЦК України, зокрема із правочинів.

Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об`єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Новостворене нерухоме майно стає об`єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб`єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб`єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно.

Як роз`яснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування.

За умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним.

До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Таким чином, з досліджених судом доказів встановлено, що ОСОБА_2 за життя завершив будівництво житлового будинку загальною площею 63,4 кв.м., житловою 50,2 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 , проте не був зданий в експлуатацію та спадкодавець не отримав свідоцтво про право власності на нього, а отже не набув права власності на об`єкт нерухомості.

Разом з тим, як забудовник ОСОБА_2 мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини і можуть спадкуватися.

Пунктом 8 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України від 30.05.2008 року №7 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель, який не може підмінятися судовим рішенням.

Таким чином, за ОСОБА_1 слід визнати право забудовника на житловий будинок загальною площею 63,4 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , з правом отримання правовстановлюючих документів на вказаний будинок на своє ім`я.

Керуючись ст.ст. 12, 76-81, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Бобринецької міської ради про переведення прав та обов`язків забудовника в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на житловий будинок загальною площею 63,4 га, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , з правом отримання правовстановлюючих документів на будинок на ім`я ОСОБА_1 .

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Кропивницького апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Відповідач: Бобринецька міська рада, , місцезнаходження: вул. Незалежності, 80, м. Бобринець Кропивницький Кіровоградська область, п.і.27200.

Повне судове рішення складено 23.04.2025 року.

Суддя В.В. Бондаренко