Справа №351/2731/23
Номер провадження №2/351/42/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2025 року м. Снятин

Снятинський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Калиновського М.М.,

за участі секретаря - Равлюк М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Снятині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Заболотівської селищної ради Коломийського району Івано-Франківської області, визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Заболотівської селищної ради про визнання права власності на спадкове майно.

В обгрунтування позову зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_2 , якому на підставі договору дарування житлового будинку від 23 грудня 2009 року, належав на праві приватної власності житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що розташований на неприватизованій земельній ділянці по АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. «А» - цегляного, загальною площею 61,2 (шістдесят одна ціла і дві десятих) кв.м., житловою площею 39,5 (тридцять дев`ять цілих і п`ять десятих) кв.м., при цьому є такі господарські будівлі і споруди: гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», погріб літ. «Е», вбиральня «Є», огорожа «№ 1-2, замощення «І». Вартість майна визначено в сумі 81172 (вісімдесят одна тисяча сто сімдесят дві)грн. 00коп. На підставі вказаного договору 14.01.2010 року було зареєстровано право власності на нерухоме майно та видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу: 25031928.

Відповідно до рішення Заболотівської селищної ради від 30 червня 2022 року «Про перейменування вулиці у селі Рудники, Коломийського району, Івано-Франківської області», перейменовано АДРЕСА_1 .

З метою отримання свідоцтва про право на спадщину, позивач через представника звернувся до приватного нотаріуса Коломийського районного нотаріального округу Трачук В.Є., який роз`яснив, що оскільки загальна площа спадкового будинку змінилася з 61,2 м.кв. на 77.9 м.кв., у зв`язку з добудовою приміщень: 1-5, 1-6, 1-7, а також побудови веранди і гаражу без дозвільної документації, слід звертатись до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно,а тому останній вимушений звернутися до суду із даним позовом, в якому просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який станом на дату видачі витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 14.01.2010 року складався з житлового будинку літ. «А», загальною площею 61,2 (шістдесят одна ціла і дві десятих) кв.м., житловою площею 39,5 (тридцять дев`ять цілих і п`ять десятих) кв.м., гаражу літ. «Б», літньої кухні літ. «В», сараю літ. «Г», навісу літ. «Д», погребу літ. «Е», вбиральні літ. «Є», огорожі «№ 1-2, замощення «І», а також права і обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності та відсутності позивача, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити.

Представник Заболотівської селищної ради подав до суду заяву про розгляд справи у відсутності представника, позовні вимоги визнали.

Згідно положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у зв`язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно до вимог ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Дослідивши матеріали справи, та давши їм належну оцінку, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 народився ІНФОРМАЦІЯ_3 . Батьками записані: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (свідоцтво про народження серія НОМЕР_1 ).

Згідно копії свідоцтва про смерть Серія НОМЕР_2 , ОСОБА_2 промер 20 листопада 2022 року.

Згідно копії свідоцтва про народження Серія НОМЕР_3 , ОСОБА_1 народився ІНФОРМАЦІЯ_4 . Батьками записані: ОСОБА_2 та ОСОБА_5 .

Рішенням Снятинського районного суду від 20.05.2019 р. шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 розірвано.

Відповідно до довідки даної Заболотівською селищною радою Коломийського району Івано-Франківської області № 335 від 11 липня 2023 року, у відповідності із записом в погосподарській книзі виконавчого комітету сільської ради народних депутатів № 1, особового рахунку № НОМЕР_4 за 2016-2023 року, за гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 А/з № 757 від 22.11.2022 року, в АДРЕСА_3 числиться житловий будинок та господарські будівлі. На день смерті крім померлого гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , в господарстві в АДРЕСА_3 , були зареєстрований ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_6 син. Заповіт від імені померлого гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , на території села Рудники не посвідчувався.

Відповідно до договору дарування житлового будинку від 23 грудня 2009 року, ОСОБА_3 передав у дар ОСОБА_2 , належний йому на праві приватної власності житловий будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 та складається з житлового будинку літ. «А» - цегляного, загальною площею 61,2 (шістдесят одна ціла і дві десятих) кв.м., житловою площею 39,5 (тридцять дев`ять цілих і п`ять десятих) кв.м., при цьому є такі господарські будівлі і споруди: гараж літ. «Б», літня кухня літ. «В», сарай літ. «Г», навіс літ. «Д», погріб літ. «Е», вбиральня «Є», огорожа «№ 1-2, замощення «І». Вартість майна визначено в сумі 81172 (вісімдесят одна тисяча сто сімдесят дві)грн. 00коп. На підставі вказаного договору 14.01.2010 року було зареєстровано право власності на нерухоме майно та видано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу: 25031928.

26 липня 2023 року спадкоємцями ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 написано заяви, що посвідчені приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Трачук В.Є. про те, що спадкоємцям було відомо про відкриття спадщини після смерті ОСОБА_2 , проте встановлений законом шестимісячний термін для прийняття спадщини ними пропущений, в суд за продовженням цього терміну звертатися не будуть і на оформлення своїх спадкових прав не претендують та не заперечують, щоб свідоцтво про право на спадщину за законом були видані на сина померлого ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Згідно виписки з інвентаризаційних матеріалів Обласного комунального підприємства «Коломийське міжрегіональне бюро технічної інвентаризації» Івано-Франківська обласної ради, вих.№ 77616 від 03.08.2023р, відповідно до архівних даних, станом на 31.12.2012 року в Коломийському міжрайонному бюро технічної інвентаризації право власності зареєстровано в реєстровій книзі № 2 під реєстром № 339 реєстраційний №29103043 за ОСОБА_2 на підставі договору дарування, житловий будинок (літ. «А»), житлова площа 43,0 кв.м., загальна площа 77.9 кв.м., гараж (літ. «Б»), літня кухня (літ. «В»), веранда ( літ. «в1»), сарай (літ «Г»), навіс (Літ. «Д»), погріб (літ. «Е»), вбиральня (літ. «Є»), гараж ( літ. «Ж»), замощення ( літ. «І»), огорожа ( № 1-2). Загальна площа житлового будинку «А» змінилась з 61,2 м.кв, на 77,9 м.кв, за рахунок добудови приміщень: 1-5, 1-6, 1-7. Дані приміщення побудовані без дозвільної документації. Житлова площа змінилась з 39,5 м.кв. на 43,0 м.кв. за рахунок зміни призначення приміщень. Веранда літ «в 1», гараж літ. «Ж» побудовані без дозвільної документації.

Як вбачається з технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами виготовленого 03.08.2023 року Обласним комунальним підприємством «Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації», інвентаризаційна справа № 282, реєстраційний номер ТІО: 2202-0347-9531-6771, приміщення: 1-5, 1-6, 1-7, веранда літ. «в 1» та гараж літ. «Ж» є новостворені об`єкти та мають бетонний фундамент. Рік побудови 2012.

05.09.2023 року нотаріусом видано повідомлення вих.№ 58/01-16, відповідно до якого, нотаріус роз`яснив, що оскільки загальна площа спадкового будинку змінилася з 61,2 м.кв. на 77.9 м.кв., у зв`язку з добудовою приміщень: 1-5, 1-6, 1-7, а також побудови веранди і гаражу без дозвільної документації, слід звертатись до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна слідує, що на підставі договору дарування ОСОБА_2 на праві власності належить будинок АДРЕСА_2 .

Судом встановлено, що померлий ОСОБА_2 за життя не узаконив добудови приміщень: 1-5, 1-6, 1-7, веранду літ «в 1» та гараж літ. «Ж», у зв`язку з чим вказані приміщення та будівлі є самочинними.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно п. 12 постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 березня 2012 року «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» у справах, пов`язаних із самочинним будівництвом нерухомого майна, суди мають враховувати, що за загальним правилом особа, яка здійснила або здійснює таке будівництво, не набуває права власності на нього (частина другастатті 376ЦК).

Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ч. 2 статті 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На підставі ч.5 ст. 1268 ЦК України не залежно від часу відкриття спадщини, вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до частини 1 статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною 1 статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Як вбачається із п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за №7 "Про судову практику у справах про спадкування", якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов"язки, як забудовника входять до складу спадщини.

Виходячи з того, що ОСОБА_1 являється спадкоємцем за законом житлового будинку після смерті батька ОСОБА_2 , та не в змозі оформити спадщину через відсутність правовстановлюючого документа на новостворений будинок, зведення якого здійснювалося спадкодавцем у встановленому законом порядку, то суд вважає за можливе визнати за ним право забудовника на вказане майно.

На підставі наведеного, та ст. ст. 15, 16, 328, 346, 1261 ЦК України, керуючись ст.ст. 259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити частково.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП: НОМЕР_5 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права і обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

В решті позовних вимог - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до суду апеляційної інстанції з дня його проголошення. У разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Головуючий: Михайло КАЛИНОВСЬКИЙ