Справа № 729/252/25
2/729/256/25 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

17 квітня 2025 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі :

головуючої судді Булиги Н.О.

секретаря Романченко С. С.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Бобровиці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бобровицької міської об`єднаної територіальної громади в особі Бобровицької міської ради Чернігівської області, треті особи ОСОБА_2 , Бобровицька державна нотаріальна контора Чернігівської області про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житловий будинок та скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом до Бобровицької міської об`єднаної територіальної громади в особі Бобровицької міської ради Чернігівської області, треті особи ОСОБА_2 , Бобровицька державна нотаріальна контора Чернігівської області про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житловий будинок та скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його батько ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_2 померла його мати ОСОБА_4 . Батьки проживали та були зареєстровані до дня смерті в житловому будинку в АДРЕСА_1 . Разом з ними також проживав позивач, з моменту народження та до ІНФОРМАЦІЯ_3 . У 1984 році, отримавши паспорт, він був зареєстрований в даному будинку 04.07.1984 року. В період з 23.08.1984 р. по 29.03.1988 р. позивач ОСОБА_1 був знятий з реєстрації , оскільки навчався в радгосп-технікумі та з 1985 р. по 1987 р. перебував на військовій службі. Проте, 29.03.1988 року знову зареєстровався у даному будинку. Будинок мав статус колгоспного двору. Отже, ОСОБА_1 та його батьки ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , мали право на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами за вищезазначеною адресою, по 1/3 частині кожний, як члени двору, які до 15.04.1991 року не втратили права на частку в його майні. Брат позивача, ОСОБА_2 , був виписаний з будинку 22.09.1986 року та проживав за іншою адресою.

06.11.2000 року виконавчим комітетом Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 , згідно якого власниками даного будинку є ОСОБА_3 - 1/2 частина будинку, та ОСОБА_4 - 1/2 частина будинку. Дане свідоцтво видане на підставі рішення виконавчого комітету Петрівської с/ради № 81 від 18.10.2000 року.

Після смерті батька позивача, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , була заведена спадкова справа № 190/2023 в Бобровицькій державній нотаріальній конторі Чернігівської області. Із заявами про прийняття спадщини за законом звернулися його сини: позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (третя особа у справі). Дружина спадкодавця (мати позивача) ОСОБА_4 прийняла спадщину, так як постійно на день смерті проживала зі спадкодавцем та не відмовилася від прийняття спадщини.

Після смерті матері позивача, ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , в Бобровицькій державній нотаріальній конторі також заведена спадкова справа. Із заявами про прийняття спадщини за законом звернулися сини: позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Вважаючи, свідоцтво про право власності на житловий будинок незаконним та таким, що порушує права позивача, оскільки видане двом власникам будинку, його батькам по частині, та не враховано його право на частину будинку, позивач звернувся до Архівного відділу Ніжинської районної державної адміністрації Чернігівської області та отримав відповідь про те, що в протоколі № 10 засідання виконавчого комітету від 18 жовтня 2000 року Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області не виявлено рішення № 81 про надання у власність та видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок в АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Згідно копії архівного рішення виконавчого комітету від 18 жовтня 2000 року Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області № 44 про оформлення прав приватної власності на житлові будинки громадян с. Петрівки Петрівської сільської ради Бобровицького району рішення про передачу у власність громадянам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відсутнє.

На підставі викладеного, позивач просить визнати недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 , видане 06.11.2000 року виконавчим комітетом Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області на підставі рішення виконавчого комітету Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області № 81 від 18.10.2000 року, та скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок по частині за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в реєстровій книзі №2 за реєстром № 258.

Присутні у судовому засіданні 03 квітня 2025 року, позивач та його представниця, адвокат Зазимко Є.Г., позовні вимоги підтримали та просили їх задовольнити. У судове засідання, яке було відкладено на 17 квітня 2025 року, позивач та його представниця, адвокат Зазимко Є.Г., не з`явилися. Від позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі.

Представник відповідача Бобровицької міської об`єднаної територіальної громади в особі Бобровицької міської ради Чернігівської областіу судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність. Відзиву на позов не подавали.

Третя особа ОСОБА_2 у судовому засіданні, яке проводилося 03.04.2025, заперечував проти позовних вимог та пояснив, що його брат (позивач) хоч і проживав станом на 15.04.1991 року у АДРЕСА_1 , з якого виписався у 1992 році, проте участі в утриманні будинку не приймав, а тому він не має права на його частку. ОСОБА_2 вважає, що свідоцтво про право власності на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 , видане 06.11.2000 року виконавчим комітетом Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області на підставі рішення виконавчого комітету Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області № 81 від 18.10.2000 року є законним і підстав для визнання його недійсним немає. Він же ( ОСОБА_2 ) постійно брав участь в утриманні та обслуговуванні будинку. 25.03.2025 через канцелярію суду надав письмові пояснення та просив долучити до справи документи, зокрема, копії свідоцтва про народження ОСОБА_2 серії НОМЕР_1 , копію довідки № 832 КП «Ніжинського міжміського бюро технічної інвентаризації» від 22.11.2024 року згідно якої, житловий будинок в АДРЕСА_1 , зареєстрований на праві власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по частині за кожним на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок виданого 06.11.2000 р. виконавчим комітетом Петрівської с/ради на підставі рішення № 81 від 18.10.2000 року, копію рішення № 81 від 18.10.2000 про надання у власність та видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок у АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , повідомлення Бобровицької державної нотаріальної контори від 05.12.2024 року № 1829, № 1830, з яких вбачається, що після смерті ОСОБА_3 та ОСОБА_4 заведені спадкові справи, спадкоємцями за законом яких є ОСОБА_5 та ОСОБА_1 , газету „Вісник за 12.12.2024 року у якій опубліковане оголошення про втрату свідоцтва на право власності на житловий будинок у с. Петрівка Ніжинського району Чернігівської області на ім`я ОСОБА_3 та ОСОБА_4 видане 06.11.2000 р. Петрівською сільською радою.

У судове засідання, яке було відкладено на 17 квітня 2025 року, третя особа ОСОБА_2 , не з`явилися, хоча повідомлений про дату та час такого засідання.

Представник третьої особи Бобровицької державної нотаріальної контори Чернігівської області у судове засідання також не з`явився. Повідомлені про час та місце розгляду справи.

Судом на підставі ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши письмові докази, оцінивши фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини, суд вважає, що позов належить задовольнити з таких підстав.

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 померли ІНФОРМАЦІЯ_1 та 30.05.2003 року відповідно, що засвідчено копіями свідоцтв про смерть, були батьками ОСОБА_1 (а.с.34, 35,36).

Згідно копії свідоцтва про право власності на житловий будинок від 06.11.2000 року, виданого виконавчим комітетом Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, житловий будинок, що розташований у АДРЕСА_1 , належить частина - ОСОБА_3 та частина ОСОБА_4 . Вказане свідоцтво видане на підставі рішення виконавчого комітету Петрівської с/ради № 81 від 18.10.2000 року (а.с.12).

Довідками № 868 та № 870 КП «Ніжинського міжміського бюро технічної інвентаризації» від 20.12.2023 року підтверджується, що житловий будинок в АДРЕСА_1 , зареєстрований на праві власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по частині за кожним на підставі Свідоцтва про право власності на жилий будинок виданого 06.11.2000 р. виконавчим комітетом Петрівської с/ради № 81 від 18.10.2000 року і записано до реєстрованої книги 2 за реєстровим №258 (а.с.11).

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 410221791 від 29.01.2025 року вбачається, що відомості про реєстрацію права власності на житловий будинок розташований в АДРЕСА_1 відсутні (а.с.10).

Згідно повідомлення Архівного відділу Ніжинської районної державної адміністрації Чернігівської області від 31.12.2024, у протоколі № 10 засідання виконавчого комітету від 18 жовтня 2000 року Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, рішення № 81 про надання у власність та видачу свідоцтва про право власності на житловий будинок у АДРЕСА_1 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не виявлено (а.с.14).

Як вбачається із копії архівного рішення виконавчого комітету Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області від 18.10.2000 року № 44 «Про оформлення прав приватної власності на житлові будинки громадянам села Петрівка Петрівської сільської ради Бобровицького району, рішення про передачу у власність громадянам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відсутнє (а.с.15).

З інформації, що міститься у довідці від 09.12.2024 року № 32855/с-07-19-2024 виданій Петрівським старостинським округом Бобровицької міської ради Чернігівської області, видно, що станом на 15.04.1991 року у житловому будинку, який розташований в АДРЕСА_1 , були зареєстровані ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_1 (а.с.21).

Довідкою від 23.01.2024 року № 1812/с-01-10-2024 виданою Петрівським старостинським округом Бобровицької міської ради Чернігівської області підтверджується, що згідно даних погосподарської книги № 4 за 1991-1995 року, ОСОБА_3 дійсно був головою домогосподарства розташованого в АДРЕСА_1 . За даною адресою також були зареєстровані: дружина ОСОБА_4 , син ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (а.с.22, 24-28).

Згідно довідки № 1809/с-07-17-2024 від 23.01.2024 року виданої Петрівським старостинським округом Бобровицької міської ради Чернігівської області, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , на день смерті проживав та був зареєстрований в АДРЕСА_1 . Разом з ним на день смерті та протягом шести місяців з дня смерті проживала та була зареєстрована його дружина ОСОБА_4 (а.с.23).

Відповідно до копії диплому НОМЕР_2 , ОСОБА_1 з 1984 року навчався у Прилуцькому радгосп-технікумі, а з 1985 року по 1987 роки проходив військову службу, що підтверджується копією військового квитка (а.с.29,30-33).

Згідно витягів про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 23.06.2023 року, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 та 30.05.2023 року ОСОБА_4 заведено спадкові справи 190/2023 та 191/2023 (а.с.37-38).

Положеннями статей 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів у визначені Законом способи захисту.

Згідно ст. 127 ЦК УРСР, до відносин сумісної власності господарств громадян, які займалися індивідуальною трудовою діяльністю у сільському господарстві застосовуються правила ст. 121-126 ЦК УРСР (що регулюють відносини колгоспного двору).

Частинами першою, другою статті 120 ЦК УРСР передбачено, що майно колгоспного двору належить його членам на праві сумісної власності.

Відповідно до частини другої статті 123 ЦК УРСР, розмір частки члена двору встановлюється виходячи з рівності часток усіх членів двору, включаючи неповнолітніх і непрацездатних.

Як випливає із змісту ст. 126 Цивільного кодексу Української РСР, працездатний член колгоспного двору втрачає право на частку в майні двору, якщо він не менше трьох років підряд не брав участі своєю працею і коштами у веденні спільного господарства двору. Це правило не застосовується, якщо член двору не брав участі у веденні господарства в зв`язку з призовом на строкову військову службу, навчанням в учбовому закладі або хворобою.

У судовому засіданні було встановлено, що, ОСОБА_1 з 1984 року навчався у Прилуцькому радгосп-технікумі, а з 1985 року по 1987 роки проходив військову службу. Технікум закінчив 25 квітня 1990 року та повернувся на проживання в с. Петрівка Ніжинського району Чернігівської області, де і був зареєстрований в будинку по АДРЕСА_1 , з 15 травня 1990 року по 09 січня 1992 року. Таким чином, станом на 15.04.1991 року позивач мав право на частку у майні колгоспного двору, а тому виконком Петрівської с/ради не мав підстав для прийняття рішення про оформлення права приватної власності на будинок по АДРЕСА_1 та видачі свідоцтва про право власності лише батькам позивача, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Статтею 328 ЦК передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до вимог ст. 81 ЦПК України, кожнасторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Отже, дослідивши надані позивачем документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, є належними і допустимими, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки як було встановлено судом станом на 15.04.1991 року ОСОБА_1 мав частку у житловому будинку, який розташований в АДРЕСА_1 , а тому свідоцтво про право власності на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 від 06.11.2000 року видене виконавчим комітетом Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області з порушенням норм діючого законодавства та є таким, що порушує право власності позивача на зазначений житловий будинок.

Керуючись ст.ст.21,317, 377,381,391 ЦК України, ст.ст. 116, 118, 120, 152, 155 ЗК України, ст.ст.4,10,12,13,16,19,81,89,259,263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Бобровицької міської об`єднаної територіальної громади в особі Бобровицької міської ради Чернігівської області, треті особи: ОСОБА_2 , Бобровицька державна нотаріальна контора Чернігівської області про визнання недійсним свідоцтва про право власності на житловий будинок та скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок, що розташований АДРЕСА_1 , видане 06.11.2000 року виконавчим комітетом Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області на підставі рішення виконавчого комітету Петрівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області № 81 від 18.10.2000 року, та скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок по частині за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в реєстровій книзі №2 за реєстром № 258.

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду через Бобровицький районний суд Чернігівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_3 .

Відповідач - Бобровицька міська об`єднана територіальної громада в особі Бобровицької міської ради Чернігівської області, 17400, вул. Незалежності, 46, м.Бобровиця Чернігівська область, .

Третя особа - ОСОБА_2 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_3 , проживаючого за адресою АДРЕСА_4 .

Третя особа - Бобровицька державна нотаріальна контора Чернігівської області 17400, м. Бобровиця Чернігівська область вул. Незалежності, 65.

Суддя Бобровицького районного суду Н.О.Булига