Справа №710/1856/24
Номер провадження 2/710/144/25
УХВАЛА

про витребування доказів

15.04.2025 м. Шпола

Шполянський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Щербак О.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Кисличенко Л.А.,

представника позивача адвоката Кузьмінського О.О.,

представника відповідача адвоката Мовчанюка М.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні клопотання відповідача про витребування доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Насіння» про визнання відсутнім права оренди земельної ділянки та зобов`язання повернути земельну ділянку,

УСТАНОВИВ :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до СТОВ « Насіння» у якому просить:

визнати відсутнім право оренди в СТОВ «Насіння» зареєстроване 27.12.2017 в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право 24181070, на підставі рішення державного реєстратора Виконавчого комітету Сигнаївської сільської ради Шполянського району Черкаської області Коваленка Дмитра Миколайовича про державну реєстрацію іншого речового права права оренди земельної ділянки за договором оренди землі серія та номер: б/н, виданий 21.11.2017, видавник: СТОВ «Насіння» та ОСОБА_1 , щодо земельної ділянки площею 3,5945 га, кадастровий номер :06:001:0305 з цільовим призначенням: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за адресою Черкаська область, Шполянський район, с/рада Антонівка;

усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 3,5945 га кадастровий номер :06:001:0305, що розташована за адресою Черкаська область, Шполянський район, с/рада Антонівка, зобов`язавши СТОВ «Насіння» повернути вказану земельну ділянку її власнику ОСОБА_1 .

В обґрунтування позовних вимог заначив, що йому на праві власності належить земельна ділянка площею 3,5945 га, кадастровий номер :06:001:0305. З інформації, наявної в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно йому стало відомо, що належна йому земельна ділянка нібито перебуває в оренді СТОВ « Насіння» за договором оренди від 21.11.2017. Однак, він не підписував договір оренди від 21.11.2017 та жодного разу не отримував орендну плату.

Відповідно до ухвали суду від 03.01.2025 позовну заяву залишено без розгляду.

15.01.2025 позивач усунув недоліки.

20.01.2025 судом відкрито провадження у справі.

Представник відповідача у відзиві на позовну заяву подав клопотання про витребування доказів, в якому просив витребувати від архіву у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області оригінал реєстраційної справи по земельній ділянці з кадастровим номером :06:001:0305. Клопотання мотивував тим, що після отримання оригіналу підписаного договору, юрисконсульт Волинець Т.П. подала державному реєстратору Виконавчого комітету Сигнаївської сільської ради Шполянського району Черкаської області пакет документів, необхідних для державної реєстрації прав, а саме оригінал договору оренди, заяву про державну реєстрацію, документ, що підтверджує сплату адміністративного збору за державну реєстрацію прав. На запит адвоката Звенигородська районна військова адміністрація надала відповідь про наявність паперової реєстраційної справи щодо земельної ділянки :06:001:0305, які знаходяться в архіві у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Звенигородської райдержадміністрації Черкаської області. Витребування реєстраційних справ та документів з них здійснюється виключно за рішенням суду.

Представник відповідача у підготовчому судовому засіданні підтримав подане клопотання. Також зазначив, що на підприємстві оригінали договорів зберігаються п`ять років, після чого передаються до архіву, однак в архіві оригінал оспорюваного договору не виявлений. У відповідача наявні лише скановані договір оренди та додатки до нього ( зокрема копія паспорта, РНОКПП тощо).

Представник позивача у підготовчому судовому засіданні не заперечував проти заявленого клопотання.

Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали справи в межах заявлених клопотань, суд дійшов наступних висновків.

Пунктом 4 ч. 5 ст. 12 ЦПК України встановлено, що суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість, сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до ч.2 ст. 17 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» документи, подані заявником для проведення реєстраційних дій в паперовій формі, підлягають поверненню такому заявнику. Заява, подана в паперовій формі, документ про сплату адміністративного збору, запити державного реєстратора в паперовій формі та документи, отримані із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року, за результатом проведення реєстраційних дій заявнику не повертаються та зберігаються державним реєстратором, яким проведено реєстраційну дію, протягом трьох років.

Згідно з положеннями ч.6 наведеної норми витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням. Суб`єкт державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, зобов`язаний зробити опис вилучених документів, забезпечити виготовлення копій документів, що вилучаються з реєстраційної справи, пронумерувати, прошити та завірити їх печаткою. До реєстраційної справи долучається копія судового рішення про витребування документів, супровідний лист або документ, яким суд уповноважив особу на їх одержання, а також опис вилучених документів. Вилучені з реєстраційної справи документи надсилаються поштовим відправленням до суду або передаються безпосередньо особі, уповноваженій судом на їх одержання. Після проведення відповідних процесуальних дій документи, вилучені з реєстраційної справи, підлягають негайному поверненню суб`єкту державної реєстрації, який забезпечує зберігання такої реєстраційної справи.

Зважаючи на предмет спору та обставини , які підлягають доказуванню у цій справі, з метою об`єктивного розгляду справи, разом із тим недоведеністю відповідачем необхідності у витребуванні всієї реєстраційної справи, є доцільним клопотання про витребування доказів задовольнити частково.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.81,84 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити частково.

Витребувати від Звенигородської районної військової адміністрації Черкаської області оригінал договору оренди землі б/н, укладений 21 листопада 2017 року між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Насіння» та ОСОБА_1 , щодо земельної ділянки з кадастровий номер :06:001:0305, номер запису про інше речове право в Державному реєстрі речових прав 24181070.

Установити строк надання витребуваних судом документів - не пізніше 5 днів з дня отримання копії ухвали суду.

Роз`яснити, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складений 16.04.2025.

Суддя О.В. Щербак