Справа № 157/1868/24
Провадження № 2/157/117/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2025 рокумісто Камінь-Каширський

Камінь-Каширський районний суд Волинської області

у складі головуючого судді Ходачинського Р.О.,

за участю секретаря судового засідання Кисляка Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки майна, що перебуває у спільній частковій власності,

встановив:

06.11.2024 до Камінь-Каширського районного суду Волинської області надійшла позовна ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , в якій позивачка, в ході розгляду справи уточнивши позовні вимоги, просить виділити їй у власність як окреме домоволодіння в натурі 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 , а саме приміщення: 2-1 площею 4,2 кв.м, 2-2 площею 7,2 кв.м, 2-3 площею 21,7 кв.м, 2-4 площею 3,8 кв.м, загальною площею 36,9 кв.м, як цілий та окремий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, припинити їй право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості житловий будинок за вищезазначеною адресою та складає 1/2 частину домоволодіння, визнати за нею право власності на виділене в натурі майно, сплату судового збору залишити за нею.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивачка зазначила, що відповідно до договорів купівлі-продажу частки житлового будинку та земельної ділянки від 30.12.2020 вона придбала у ОСОБА_3 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по АДРЕСА_1 , а також земельну ділянку площею 0,0316 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:002:0371, по АДРЕСА_2 . Крім 1/2 частки зазначеного житлового будинку, яка належить їй, 1/3 його частка належала ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , 1/12 частка ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , 1/12 частка ОСОБА_2 .

На цей час у неї виникла необхідність у виділенні їй в натурі належної їй зазначеної частини житлового будинку з метою створення відокремленого будинковолодіння та створення окремого об`єкта нерухомого майна.

Ухвалою судді від 02.12.2024 заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 07.03.2025 підготовче провадження у цивільній справі закрито та призначено справу до судового розгляду по суті.

Ухвалою суду від 01.04.2025 прийнято відмову позивачки ОСОБА_1 від позовної вимоги про визнання за нею права власності на виділене в натурі майно, а саме: 1/2 частину житлового будинку.

Позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_6 у судове засідання не з`явились, представник позивачки подав клопотання, у якому просив справу розглянути без участі позивачки та її представника, позовні вимоги задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, подав заяву, у якій просив розгляд справи проводити у його відсутності та зазначив, що позовні вимоги визнає повністю.

Проаналізувавши матеріали справи, суд вважає позов підставним і таким, що підлягає до задоволення.

У судовому засіданні встановлено, що позивачці ОСОБА_1 належить 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розміром 0,0316 га, кадастровий номер :01:002:0371, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 . Цей факт підтверджується: договором купівлі-продажу частки житлового будинку (а.с. 7-8), договором купівлі-продажу земельної ділянки (а.с. 10-11), посвідченими 30.12.2020 приватним нотаріусом Камінь-Каширського районного нотаріального округу Волинської області Кузьміною І.М. за реєстровими № 944, 945; витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 239498671 від 30.12.2020 (а.с. 9), № 239502608 від 30.12.2020 (а.с. 12), № 406562111 від 04.12.2024 (а.с. 37) інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 401844141 від 01.11.2024 (а.с. 13) підтверджується реєстрація прав власності на відповідні об`єкти нерухомого майна.

З копії витягу з Реєстру права власності на нерухоме майно № 24038906 від 05.10.2009 вбачається, що 1/3 частка житлового будинку по АДРЕСА_3 , належить ОСОБА_7 , 1/12 частка відповідачу ОСОБА_2 та 1/12 частка ОСОБА_8 (а.с. 14).

ОСОБА_7 25 лютого 1983 року уклала шлюб із ОСОБА_9 , після чого змінила прізвище на ОСОБА_10 , що вбачається із запису акта про укладення шлюбу № 7 від 25.02.1983 (а.с. 40). ОСОБА_11 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , згідно зі свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 09.03.2010 (а.с. 20).

На запит суду Камінь-Каширським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Камінь-Каширському районі Волинської області ЗМУ Міністерства юстиції надано інформацію від 07.12.2024 за № 624/30.4-04-01 про відсутність у відділі відомостей про державну реєстрацію шлюбу ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Разом з тим, згідно з актовим записом про шлюб № 73 від 02.09.2005 ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уклала шлюб із ОСОБА_13 , після чого змінили прізвище на ОСОБА_14 (а.с. 39). Цей шлюб був розірваний 30 червня 2010 року, після чого ОСОБА_15 змінила прізвище на ОСОБА_16 , що підтверджується актовим записом про розірвання шлюбу № 40 від 30.06.2010 (а.с. 52).

ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , згідно зі свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 26.11.2020 (а.с. 19).

Повідомленням Камінь-Каширської державної нотаріальної контори від 11.12.2024 № 766/01-16 (а.с. 42) та інформаційними довідками зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 79509349 від 11.12.2024 (а.с. 43), № 79509269 від 11.12.2024 (а.с. 44), підтверджується, що спадкові справи після смерті ОСОБА_18 та ОСОБА_12 не заводились.

Таким чином, єдиним встановленим співвласником житлового будинку, на якого зареєстроване відповідне право власності - є ОСОБА_2 , заявлений відповідачем у цій справі. Судом не встановлено спадкоємців співвласників, права та інтереси яких можуть бути порушені у зв`язку з виділом майна в натурі.

Згідно зі ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності (ч. 1 ст. 364 ЦК України).

Частиною 3 ст. 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У частині 6 постанови від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» Пленум Верховного суду України роз`яснив, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частку будинку з самостійними виходами (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення.

З аналізу змісту статей 183, 358,364 ЦК України слідує, що виділ частини будівлі, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній із сторін може бути виділено її відокремлену частину із самостійним виходом або у разі, коли є технічна можливість переобладнання цієї будівлі на частини, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності.

Згідно з технічним паспортом на житловий будинок по АДРЕСА_1 (а.с. 65-68) та висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна від 24.02.2025 (а.с. 69), приміщення житлового будинку АДРЕСА_1 має окремі входи та 1/2 його частина, що складається з приміщень: 2-1 пл. 4,2 кв.м, 2-2 пл. 7,2 кв.м, 2-3 пл. 21,7 кв.м, 2-4 пл. 3,8 кв.м, загальною площею 36,9 кв.м, може бути виділена в натурі в цілу ідеальну частину.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю.

Згідно з ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи технічну можливість виділення в натурі 1/2 частини із спільного майна, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог щодо виділення в натурі частки із спільної часткової власності на житловий будинок в окремий об`єкт нерухомого майна та припинення спільної часткової власності на нього.

Задовольняючи позов, суд не стягує з відповідача понесених позивачкою судових витрат у вигляді судового збору, оскільки ОСОБА_1 у позовній заяві просила сплату судового збору залишити за нею.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 12, 81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 355, 356, 358, 364 ЦК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у власність в натурі 1/2 частину житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а саме приміщення (нумерація та площа згідно з технічним паспортом): 2-1 пл. 4,2 кв.м, 2-2 пл. 7,2 кв.м, 2-3 пл. 21,7 кв.м, 2-4 пл. 3,8 кв.м, загальною площею 36,9 кв.м, як цілий об`єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що становить 1/2 частку у праві власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня складення повного рішення.

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , АДРЕСА_5 .

Повний текст рішення суду складений 28.04.2025 року.

Головуючий Роман ХОДАЧИНСЬКИЙ