Справа № 747/719/24
Провадження № 2/747/47/25
РІШЕННЯ

іменем України

14.04.2025 року селище Талалаївка

Талалаївський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючої судді Тіщенко Л.В.

секретаря Зірки В.П.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Талалаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , законного представника неповнолітньої ОСОБА_2 опікуна ОСОБА_3 , до територіальної громади в особі Талалаївської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду із зазначеним позовом до відповідача. В обґрунтування позову зазначають, що за життя ОСОБА_4 працювала вчителем історії в Сильченківській ЗОШ І-ІІІ ступенів. 26.02.1992 ОСОБА_4 видано свідоцтво про право при ватної власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 на підставі рішення виконкому Сильченківської сільської ради від 25.12.1991 № 52 та записано в реєстрову книгу № 1 під реєстраційним номером 135 від 26.02.1992. З 2021 року вона перебувала в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_5 , внаслідок чого було змінене прізвище на « ОСОБА_6 ». У шлюбі народилась дитина ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Подружжя проживало у смт Талалаївка. Після досягнення дитиною 3 місяців ОСОБА_7 з малолітньою дитиною повернулась проживати в будинок по АДРЕСА_1 . 16.10.2002 року шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 було розірвано, змінено прізвище дружини на ОСОБА_8 . ОСОБА_4 була зареєстрована по АДРЕСА_1 з 098.01.1991 по 18.02.2003 року. З 2003 року ОСОБА_4 з дитиною переїхала в смт Талалаївка і стала проживати в будинку по АДРЕСА_2 . ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 народила дитину ОСОБА_2 . Відомості про батька дитини записані за вказівкою матері відповідно до ч.1 ст 135 СК України. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 померла. На час смерті разом з нею проживали та були зареєстровані її донька ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . Оскільки ОСОБА_2 на час смерті матері була неповнолітньою, то рішенням виконавчого комітету Талалаївської селищної ради від 18.03.2021 року № 46 їй надано статус дитини- сироти. Рішенням виконавчого комітету Талалаївської селищної ради № 92 від 31.05.2021 опікуном над дитиною сиротою ОСОБА_2 призначено ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на належний їй житловий будинок по АДРЕСА_1 Позивачі являються спадкоємцями після її смерті, звернулись в нотаріальну контору із заявами про прийняття спадщини, але їм було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на належний спадкодавцю житловий будинок, оскільки ними не надано правовстановлюючі документи. Тому позивачі просять суд визнати за ними по 1/2 частині за кожним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_3 в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_4 .

Ухвалою від 02 січня 2025 року відкрито загальне позовне провадження по справі та призначене підготовче судове засідання на 29 січня 2025 року. Ухвалою підготовчого судового засідання від 29 січня 2025 року прийнято уточнену позовну заяву, підготовче судове засідання відкладено на 25 лютого 2025 року. Ухвалою підготовчого судового засідання від 25 лютого 2025 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду на 31 березня 2025 року. Також на підготовчому судовому засідання задоволено клопотання представника позивача та витребувано докази з Ічнянської державної нотаріальної контори. Ухвалою судового засідання від 31 березня 2025 року розгляд справи відкладено на 14 квітня 2025 року зв`язку з ненадходженням витребуваних документів.

В судове засідання позивачі та їх представники не з`явився, в позовній заяві просили суд розглянути справу без їх участі. Представник відповідача Талалаївської селищної ради в судове засідання не з`явився, через канцелярію суду подали заяву про розгляд справи без участі представника селищної ради, позовні вимоги визнають.

Суд, розглянувши заяви учасників справи, приходить до наступного висновку.

Згідно ч.3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів. Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши та проаналізувавши наявні по справі докази, приходить до наступного висновку. Судом встановлені наступні фактичні обставини та зміст спірних правовідносин, які підтверджуються дослідженими в судовому засіданні доказами, наданими учасниками справи на підтвердження своїх вимог та заперечень щодо позову, на підставі яких встановлені відповідні обставини.

Так, судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 у віці 46 років, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 17) Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_5 , у графі «Батько» зазначено ОСОБА_5 , у графі «Мати» - ОСОБА_4 (а.с.6) Згідно копії свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_3 від 16 жовтня 2002 року шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_7 розірваний. Прізвище дружини після розірвання шлюбу ОСОБА_8 (а.с.9) Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_4 ОСОБА_2 народилась ІНФОРМАЦІЯ_6 , в графі «Мати» зазначено ОСОБА_4 (а.с.11) Згідно витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про народження із зазначенням відомостей про батька відповідно до ч.1 ст 135 СК України від 21.02.2021 року до Реєстру внесено запис про народження ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 (а.с.10). Згідно довідки ЦНАП Талалаївської селищної ради від 10.10.2024 року ОСОБА_4 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 проживала та була зареєстрована по АДРЕСА_2 . Разом з нею прожи вали та були зареєстровані донька ОСОБА_1 , 2001 року народження, та донька ОСОБА_2 . 2018 року народження (а.с.8) Згідно копії свідоцтва про право особистої власності на будинок від 26.08.1992 року (російською мовою) житловий будинок по АДРЕСА_1 дійсно належить ОСОБА_4 свідоцтво видано на підставі рішення виконкому Сильченківської сільської ради народних депутатів № 58 від 25 грудня 1991 року (а.с.20) Село Сильченкове Талалаївського району Чернігівської області перейменовано на село Стара Талалаївка Талалаївського району Чернігівської області згідно Постанови Верховної Ради України «Про перейменування деяких населених пунктів» від 12 травня 2016 року № 1353-VІІІ, що підтверджується довідкою Староталалаївської сільської ради від 24.012017 року (а.с.24) Рішенням 27 сесії восьмого скликання Талалаївської селищної ради від 26 травня 2023 року «Про перейменування вулиць та провулків в населених пунктах Талалаївської громади» в с Стара Талалаївка вул Чкалова перейменована на вул Нагірна (а.с.22-23) Повідомленням завідувача Ічнянської державної нотаріальної контори від 29.01.2024 опікуну неповнолітньої ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно житловий будинок по АДРЕСА_1 , оскільки спадкоємцями не надано правовстановлюючий документ (а.с. 18). Згідно довідки КП «Прилуцьке МБТІ» від 25.12.2023 р право власності на житловий будинок по АДРЕСА_3 зареєстроване за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого викнавчим комітетом Сильченківської сільської ради 26.02.1992 р (а.с.33) Згідно технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна будинок садибного типу АДРЕСА_1 - знаходяться будівлі житловий будинок А1, прибудова а1, сарай Б1, навіс б1, б2, літня кухня В1, прибудова в1, погріб під В1 - Пг, вбиральня У1, хвіртка, ворота №1, № 2, огорожа № 3. Будинок знаходиться в належному технічному стані та введений в експлуатацію. (а.с. 34-38) Згідно звіту про оцінку об`єкту житлової нерухомості, а саме житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 від 14.08.2024 року, складеного суб`єктом оціночної діяльності ФОП ОСОБА_9 , загальна вартість об`єкта оцінки на дату оцінки складає 102 981 грн (а.с. 41-56). Згідно повідомлення Ічнянської державної нотаріальної контори від 25.03.2024 після смерті ОСОБА_4 заведена спадкова справа і спадкоємцями є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_8 .

Суд констатує, що правовідносини, яким відповідають встановлені фактичні обставини, врегульовані як загальними нормами Цивільного кодексу України щодо права власності та спадкування. З встановленого в судовому засіданні випливають наступні правовідносини.

Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Отже, право власності на збудоване чи придбане до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження чи придбання, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.

Відповідно ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами). Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо. В п.3.1 узагальнення проведеного ВССУ від 16.05.2013 року відмічено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК), а в п.3.3 - що у випадках відсутності правовстановлюючих документів та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім`я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно. Отже, застосуванню підлягає ст. 392 ЦК, відповідно до якої позов про визнання права власності може бути пред`явлений, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності. Даний підхід, закріплено також в п. 37 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», де вказано, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється. Як встановлено в судовому засіданні, у спадкоємця відсутні правовстановлюючі документи на спадкове домоволодіння.

Таким чином, суд приходить до висновку, що спадкодавець ОСОБА_4 за життя згідно діючого на час оформлення права власності в передбаченому законом порядку набула право власності на будинок, але правовстанвлюючий документ на нього втрачений.

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом. Однією з законних підстав набуття права власності є спадкування. Згідно листа Міністерства юстиції України «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна» від 21 лютого 2005 року, у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Відповідачем у справі є Талалаївська селищна рада, яка в силу ст.335 ЦК України наділена повноваженням ініціювати питання про передачу безхазяйного майна у комунальну власність. Поскільки відповідачем надано заяву про визнання позову спадкоємців ОСОБА_4 , визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, тому суд приймає визнання відповідачем позову.

Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Як передбачено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Статтею 1218 ЦК передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві нам момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті. Ст. 1217 ЦК передбачає, що спадкування здійснюється за заповітом або законом. На підставі ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Тому суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову, враховуючи положення норм діючого законодавства про спадкування ЦК України - за яким до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті, та положення ст 1267 ЦК про те, що частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 328, 392, 1216-1218, 1267, 1297 ЦК України, ст.ст.12, 13, 76-82, 141, 200, 206, 265, 264-265 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 , законного представника неповнолітньої ОСОБА_2 опікуна ОСОБА_3 , до територіальної громади в особі Талалаївської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , уродженкою смт Талалаївка Талалаївського району Чернігівської області (РНОКПП НОМЕР_5 ), право власності на 1/2 частину нерухомого майна по АДРЕСА_1 житловий будинок А1, прибудова а1, сарай Б1, навіс б1, б2, літня кухня В1, прибудова в1, погріб під В1 - Пг, вбиральня У1, хвіртка, ворота №1, № 2, огорожа № 3 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , уродженкою смт Талалаївка Талалаївського району Чернігівської області (РНОКПП НОМЕР_5 ), право власності на 1/2 частину нерухомого майна по АДРЕСА_1 житловий будинок А1, прибудова а1, сарай Б1, навіс б1, б2, літня кухня В1, прибудова в1, погріб під В1 - Пг, вбиральня У1, хвіртка, ворота №1, № 2, огорожа № 3 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Рішення може бути оскаржене до Чернігівського апеляційного суду протягом 30 днів з дня отримання учасниками справи копії рішення.

Суддя Л.В.Тіщенко