г Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області
Справа № 213/342/25
Номер провадження 2/213/801/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 квітня 2025 року м. Кривий Ріг

Інгулецький районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Алексєєва О.В., за участю секретаря судового засідання Довгої А.В., розглянув заочно в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу №213/342/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення витрат по утриманню спільного нерухомого майна,

У С Т А Н О В И В:

Представник позивачки ОСОБА_1 ОСОБА_3 звернулась до суду з вказаним позовом, де вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу від 11 серпня 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Рукавіциним І.А., зареєстрованим в реєстрі за № 3135, сторонами під час перебування у шлюбі набуте у власність нерухоме майно - двохкімнатна квартира загальною площею 43.7 кв.м., житловою площею 27.6 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Шлюб між сторонами розірвано на підставі рішення Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 24 травня 2021 року. 09 січня 2024 року рішенням Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину вищевказаного нерухомого майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя. 13 травня 2024 року рішенням Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 стягнуто 14 479,59 грн в рахунок відшкодування витрат по утриманню спільного нерухомого майна кв. АДРЕСА_2 , за період з лютого 2021 року по грудень 2023 року. В межах примусового виконання рішення суду відповідачем виконано, однак, в подальшому відповідач з січня 2024 року свій обов`язок щодо утримання спільного нерухомого майна не виконує. Просить стягнути з відповідача на користь позивачки половину понесених витрат на утримання спільного нерухомого майна у розмірі 9 906,37 грн за період з січня 2024 року по грудень 2024 року, а також судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 211,20 грн., витрати на правничу допомогу у розмірі 3 000,00 грн.

В судове засідання сторони не викликались.

Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Клопотання учасників провадження до суду про розгляд справи з викликом сторін до судового засідання не надходило.

У відповідності до вимог ст. ст. 280 - 281 ЦПК України, з урахуванням особливостей, встановлених для розгляду справ в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, суд вважає за можливе вирішити справу в заочному порядку, з огляду на те, що відповідач повідомлявся про перебування в провадженні суду даної справи, однак у встановлений судом термін відзив на позовну заяву та/або клопотання про розгляд справи з викликом сторін - не подав, крім того, позивач заперечень проти заочного вирішення справи не надала.

Відповідно до ст. 247 ЦПК України, в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Ухвалою Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 17 лютого 2025 року прийнято до розгляду дану позовну заяву та відкрито провадження у справі. Постановлено про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Дослідив матеріали справи, суд вважає встановленими такі обставини.

Сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з 27 червня 2009 року, який рішенням Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 24 травня 2021 року було розірвано.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 11 серпня 2009 року відповідач ОСОБА_2 придбав двохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1 . У договорі вказано, що його вчинено за згодою дружини покупця - ОСОБА_1 . Право власності відповідача зареєстровано в КП Дніпропетровської обласної Ради «Криворізьке БТІ» 12 серпня 2009 року.

Заочним рішенням Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 09 січня 2024 року визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 . Рішення набрало законної сили.

Сторони зареєстровані у вказаній вище квартирі та рішенням Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 21 грудня 2023 року визначено порядок її користування.

Рішенням Інгулецького районного суду міста Кривого Рогу Дніпропетровської області від 13 травня 2024 року з відповідача на користь позивачки стягнуто грошові кошти у розмірі 14 479 гривень 59 копійок в рахунок відшкодування витрат по утриманню спільного нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_1 за період з лютого 2021 року по грудень 2023 року.

Із довідок з сайту ТОВ НОВА-КОМ за період з січня 2024 року по грудень 2025 року видно нарахування та сплату комунальних платежів за адресою: АДРЕСА_1 .

Із інформації по платежам з Єдиної міської автоматизованої системи комунальних розрахунків видно, що за період з січня по грудень 2024 року здійснено оплату житлово-комунальних послуг, нарахованих за вказаний період: КП «Кривбасводоканал» за холодну воду і відведення, АТ «Криворізька теплоцентраль» за опалення (по лічильнику), ТОВ «Сітісервіс-КР» за утримання будинку і прибудинкової території, ТОВ "ГК Нафтогаз України" за газопостачання та КФ ТОВ "Газорозподільні мережі України" за розподіл газу, YASNO (ТОВ «Дніпровські енергетичні послуги») за електроенергію, ТОВ «Воля кабель» телеком послуги, ТОВ «Екоспецтранс» за поводження з твердими побутовими відходами, ФОП « ОСОБА_4 » обслуга теплолічильників. Із січня по грудень 2024 року було сплачено 21 684,03 грн.

Як видно із квитанцій позивачкою сплачено: за січень 2024 року 1 417,43 грн, за лютий 2024 року 2 374,87 грн, за березень 2024 року 4 287,65 грн, за квітень 2024 року 1 065,03 грн, за травень 2024 року 1 538,39 грн, за червень 2024 року 980,19 грн, за липень 2024 року 1 835,10 грн, за серпень 2024 року 1 461,72 грн, за вересень 2024 року 451,26 грн, за жовтень 2024 року 2 026,16 грн, за листопад 2024 року 2 652,40 грн, грудень 2024 року 1 593,73 грн.

Правовідносини з приводу користування та утримання будинком (квартирою), у тому числі тих, що належать громадянам на праві власності, регулюються, зокрема, ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року №572.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власність зобов`язує, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, а відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.151 ЖК України громадяни, які мають в приватній власності жилу квартиру, користуються нею для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, і зобов`язані забезпечувати її схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Стаття 360 ЦК України встановлює, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Участь кожного співвласника у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна означає необхідність несення витрат, які є об`єктивно необхідними для підтримання спільного майна у належному стані, тобто для підтримання його технічних, санітарно-гігієнічних, екологічних, ергономічних та естетичних характеристик будинку, які визначають його експлуатаційні якості.

Кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто із співвласників укладає правочин або здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна.

Отже, згідно із чинним законодавством всі співвласники зобов`язані нести витрати на управління, утримання та збереження спільного майна, незалежно від факту проживання у належній їм на праві власності квартирі.

Встановлено, що сторони зареєстровані в належній їм на праві приватної спільної часткової власності квартирі за адресою: АДРЕСА_1 . За розрахунком позивачки, оплата за житлово-комунальні послуги, нараховані за вказаною адресою за період з січня 2024 року по грудень 2024 року складає 19 812,73 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 540 ЦК України передбачено, що якщо у зобов`язанні беруть участь кілька боржників, то кожний із боржників повинен виконати обов`язок у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або актами цивільного законодавства.

За ч. 1 ст. 544 ЦК України боржник, який виконав солідарний обов`язок, має право на зворотну вимогу (регрес) до кожного з решти солідарних боржників у рівній частці, якщо інше не встановлено договором або законом, за вирахуванням частки, яка припадає на нього.

Верховний Суд у своїй постанові від 13 березня 2019 року у справі №521/3743/17-ц вказав, що аналіз наведених норм права дає підстави зробити висновок, що кожен співвласник зобов`язаний брати участь у витратах щодо утримання майна, що є у спільній частковій власності, незалежно від того, хто здійснює фактичні дії, спрямовані на утримання спільного майна. Співвласник, який виконав солідарний обов`язок щодо сплати необхідних витрат на утримання майна, має право вимагати від іншого співвласника їх відшкодування (право зворотної вимоги (регрес).

Якщо хтось із співвласників відмовляється брати участь у витратах, інші співвласники можуть здійснити їх самостійно і вимагати від цього співвласника відшкодування понесених витрат у судовому порядку або ж безпосередньо звернутись до суду з позовом про примусове стягнення із співвласника, який відмовився нести тягар утримання спільного майна, коштів для цієї мети.

Вказаний висновок застосовано і у Постанові ВС від 19 серпня 2020 року у справі №703/2200/15-ц.

Встановлено, що сторони є співвласниками оспорюваної квартири і відповідно до закону зобов`язані оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до пункту 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» №2189-VIII від 09 листопада 2017 року індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 ст. 9 вказаного Закону передбачено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону.

При цьому, до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком; комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами (ст.5 Закону

№2189-VIII).

Ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового приміщення (ст. 10 Закону №2189-VIII).

Тарифи на послуги з поводження з побутовими відходами (захоронення) у м. Кривому Розі встановлюються Рішеннями Криворізької міської ради, згідно із Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Постановами Кабінету Міністрів України від 26 липня 2006 року №1010 «Про затвердження Порядку формування тарифів на послуги з поводження з побутовими відходами» та 01 червня 2011 року №869 «;Про забезпечення єдиного підходу до формування тарифів на комунальні послуги», Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 12 вересня 2018 року №239 «Про затвердження Порядку розгляду органами місцевого самоврядування розрахунків тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, а також розрахунків тарифів на комунальні послуги, поданих для їх встановлення». Так, вартість для населення послуги з поводження з побутовими відходами для споживачів - мешканців багатоквартирних будинків визначається відповідно на 1 мешканця.

Як було вище зазначено та видно з матеріалів справи відповідач ОСОБА_2 будучи співвласником квартири, не оплачував належним чином житлово-комунальні послуги, які надавались за адресою: АДРЕСА_1 . Доказів, які б підтверджували інше або спростовували б доводи позивачки відповідачем надано не було. Свого розрахунку сум, належних до повернення позивачці, відповідачем не надано.

В той же час суд не погоджується з наданим позивачкою розрахунком та робить власний на підставі письмових доказів, де сума сплачених позивачкою житлово-комунальних послуг за період з січня 2024 року по грудень 2024 року складає 21 684,03 грн.

Отже, з огляду на вказане, наявні передбачені законом підстави, для стягнення з відповідача на користь позивача грошових коштів за сплату житлово-комунальних послуг. При цьому витрати по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території, за постачання теплової енергії, абонплата, повинні нести співвласники квартири відповідно до своєї частки у нерухомому майні. Витрати за водопостачання та водовідведення, а також за послуги з поводження з побутовими відходами відповідач повинен нести оскільки має реєстрацію місця проживання в квартирі та нарахування у зв`язку з цим таких послуг по кількості зареєстрованих осіб.

Доказів про те, що оплата послуг з водопостачання та водовідведення здійснюється за показами лічильника - суду не надано.

Наданий позивачкою Акт від 18 січня 2025 року про надання послуги з організації повірки лічильників води на місці експлуатації, а саме за адресою: АДРЕСА_1 не містить інформації щодо наявності такого лічильника у період з січня 2024 року по грудень 2024 року.

На підставі ст.ст.12, 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, кожна сторона також несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Оскільки встановлено, що відповідачу належить 1/2 частка квартири, останній зареєстрований у квартирі, позивачкою сплачено за вказані житлово-комунальні послуги 21 684,03 грн, отже з відповідача необхідно стягнути на користь позивача 1/2 частину від вказаної суми. Проте, оскільки в прохальній частині позову позивач просить стягнути з відповідача 9 906,37 грн, суд не вправі виходити за межі позовних вимог, тому саме ця сума підлягає стягненню з відповідача.

Отже позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У зв`язку із задоволенням позовних вимог підлягає стягненню з відповідача на користь позивачки понесені нею витрати по сплаті судового збору в сумі 1 211,20 грн.

Вирішуючи питання про стягнення витрат на правничу допомогу, суд зазначає таке.

Відповідно до приписів ст. 133, 137 ЦПК України витрати на професійну правничу допомогу входять до складу судових витрат, пов`язаних з розглядом справи та підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

При цьому, склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі, що зазначено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 червня 2018 року по справі №826/1216/16 та неодноразово наголошено у постановах Верховного Суду, зокрема у постанові від 30 вересня 2020 року у справі №379/1418/18.

Отже, сторона у справі має право на компенсацію таких витрат, якщо нею буде доведено, що розмір таких витрат обґрунтовано.

На підтвердження понесених витрат на правничу допомогу позивачкою були надані суду: копія свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю, копія ордеру, копія договору про надання правничої (правової) допомоги від 09 березня 2021 року та додатку до нього за №3 від 07 січня 2025 року, відповідно до якого сторонами визначена сума гонорару (винагороди) за надання послуг в розмірі 3 000,00 грн; квитанція від 07 січня 2025 року на суму 3 000,00 грн.

Як зазначено у постанові Верховного Суду від 13 лютого 2019 року у справі №756/2114/17, «при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критеріїв реальності адвокатських витрат (встановлення їх дійсності та необхідності), і розумності їх розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану сторін. При цьому, за результатами розгляду справи такі витрати підлягають розподілу незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною чи тільки має бути сплачено.

Встановлено, що правнича допомога позивачці фактично була надана у виді складання та подання позовної заяви, підготовки документів до суду, відповідачем не подано клопотання про зменшення розміру витрат на правничу допомогу, заявлені позивачкою до відшкодування витрати на правничу допомогу в розмірі 3 000,00 грн не є завищеними та відповідають складності справи, а тому такі витрати позивачки підлягають стягненню з відповідача в повному обсязі.

З огляду на викладене та керуючись ст.ст. 317, 319, 322, 360, 544 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 77, 81, 280, 352, 354, 355 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення витрат по утриманню спільного нерухомого майна - задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошові кошти у розмірі 9 906 (дев`ять тисяч дев`ятсот шість) грн 37 коп. в рахунок відшкодування витрат по утриманню спільного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 за період з січня 2024 року по грудень 2024 року.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1 211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн 20 коп. та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3 000 (три тисячі) грн 00 коп.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд судового рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса реєстрації:

АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації:

АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Дата складення повного тексту судового рішення 07 квітня 2025 року.

Суддя О.В. Алексєєв