Справа № 598/1731/17
провадження № 2/598/2/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" квітня 2025 р. Збаразький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючої судді Щербатої Г.Р.

секретаря Казмірук Н.Г.

за участю позивача-відповідача ОСОБА_1 , представника позивача-відповідача адвоката Бабій Г.В., відповідачки-позивачки ОСОБА_2 , представника відповідачки-позивачки адвоката Гудими Л.Р., представника відповідача ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Збаражі, в порядку загального позовного провадження, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (правонаступника ОСОБА_4 ) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та будинком, шляхом знесення самочинно збудованої будівлі, зустрічним позовом ОСОБА_2 (правонаступника ОСОБА_4 ) до ОСОБА_1 , Збаразької міської ради Тернопільської області про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватний нотаріус Тернопільського нотаріального округу Цар Юлія Богданівна,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_4 в якому просив зобов`язати ОСОБА_4 усунути перешкоди у користуванні позивачем будинководінням та земельною ділянкою, шляхом примусового знесення ним самочинно збудованої двоповерхової надбудови загальною площею 38.7 кв.м, на належному позивачу на праві власності сараї під літерою «Б», розташованому на земельній ділянці ОСОБА_1 , площею 0.0018 га кадастровий номер :02:005:0038 по АДРЕСА_1 , або за рахунок відповідача з одночасним відшкодуванням підтверджених витрат на її знесення.

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 08.12.2017 року відкрито провадження та призначено справу до судового розгляду.

27.03.2018 року представник позивача адвокат Бабій Г.В. подала заяву про зміну предмету позову, що прийнята судом, про усунення перешкоди у користуванні будинководінням та земельною ділянкою, шляхом примусового знесення самочинно збудованої ОСОБА_4 двоповерхової надбудови загальною площею 38.7 кв.м, на сараї під літерою «Б», що перебуває у власності ОСОБА_1 , розташованому на земельній ділянці ОСОБА_1 , площею 0.0018 га кадастровий номер :02:005:0038 по АДРЕСА_1 , з подальшим відшкодуванням ОСОБА_4 підтверджених витрат на знесення надбудови.

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 27.03.2018 року відповідно до ч.3 ст.3, п.9 розділу ХІІІ перехідних положень ЦПК продовжено розгляд даної цивільної справи за правилами загального позовного провадження, передбаченого ЦПК України в новій редакції від 03.10.2017 року, зі стадії підготовчого провадження.

08.06.2018 року в підготовчому судовому засіданні ОСОБА_4 подав зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 , Збаразької міської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідачів, приватний нотаріус Тернопільського (колишнього Збаразького) районного нотаріального округу Цар Юлія Богданівна, про визнання договору купівлі продажу земельної ділянки від 21.08.2015року недійсним.

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 18.09.2018 року зустрічний позов прийнятий до спільного розгляду з первісним позовом.

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 31.05.2019 року за клопотання сторін у справі призначена судова будівельно-технічна експертиза, що проведена експертом Тернопільського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, та складено висновок від 02.12.2019 року.

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 20.05.2020 року зупинено провадження у справі до залучення до участі в справі правонаступника відповідача-позивача ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 08.04.2021 року поновлено провадження у справі та замінено первісного відповідача-позивача ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на його правонаступника ОСОБА_2 .

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 09.11.2022 року за клопотання сторін у справі призначена судова будівельно-технічна експертиза, проведення якої доручено експертам Тернопільського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України та зупинено провадження у справі.

02.03.2023 року Тернопільським науково-дослідним експертно-криміналістичним центром МВС України справу повернути Збаразькому районному суду Тернопільської області у зв`язку з неможливістю проведення судової експертизи призначеної Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 09.11.2022 року.

Ухвалами Збаразького районного суду Тернопільської області від 31.05.2024 року та 25.07.2024 року сторонам поновлено строк для подання доказів.

Ухвалою Збаразького районного суду Тернопільської області від 25.07.2024 року закрито підготовче судове засідання та справу призначено до судового розгляду.

Під час судового розгляду справи сторони заявили клопотання про закриття провадження по справі та затвердження мирової угоди, укладеної між ними по даній справі.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне закрити провадження у справі, затвердивши умови мирової угоди укладеної сторонами по справі, що не суперечить чинному законодавству, в наступному:

1.Сторони визнають та не заперечують той факт, що спір за первісною позовною заявою у справі №598/1731/17 з приводу усунення перешкод ОСОБА_1 у користуванні належним йому будинковолодінням та земельною ділянкою шляхом знесення самочинно збудованої ОСОБА_4 двоповерхової надбудови загальною площею 38,7 кв.м. на сараї під літ. "Б", що перебуває у власності ОСОБА_1 , розташованому на земельній ділянці ОСОБА_1 , площею 0,0018 га кадастровий номер :02:005:0038 по АДРЕСА_1 , з подальшим відшкодуванням ОСОБА_4 підтверджених витрат на знесення надбудови, а також спір за зустрічною позовною заявою у справі №598/1731/17з приводу визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.08.2015 року між сторонами вирішено шляхом досягнення компромісу.

2.З метою мирного врегулювання спору позивач за первісним позовом ОСОБА_1 на момент підписання даної мирової угоди передає відповідачу за первісним позовом ОСОБА_2 , яка є правонаступником ОСОБА_4 , суму у гривні, що еквівалентна 3500,00 (три тисячі п`ятсот) доларів США по міжбанківському курсу на момент передання грошових коштів в рахунок відмови ОСОБА_2 від будь-яких майнових та немайнових претензій щодо самочинно збудованої ОСОБА_4 двоповерхової надбудови загальною площею 38,7 кв.м. на сараї під літ. "Б", що перебуває у власності ОСОБА_1 , розташованому на земельній ділянці ОСОБА_1 , площею 0,0018 га кадастровий номер :02:005:0038 по АДРЕСА_1 .

Підтвердженням факту передачі коштів є розписка ОСОБА_2 про отримання грошових коштів від ОСОБА_1 .

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 , зобов`язується в майбутньому не пред`являти позивачу за первісним позовом ОСОБА_1 жодних позовних вимог, або матеріальних претензій щодо самочинно збудованої ОСОБА_4 двоповерхової надбудови загальною площею 38,7 кв.м. на сараї під літ. "Б", що перебуває у власності ОСОБА_1 , розташованому на земельній ділянці ОСОБА_1 , площею 0,0018 га кадастровий номер :02:005:0038 по АДРЕСА_1 .

3.Відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 зобов`язується не чинити перешкод позивачу за первісним позовом ОСОБА_1 у вчиненні ним однієї з наступних дій:

-оформлення позивачем за первісним позовом ОСОБА_1 права власності на двоповерхову надбудову загальною площею 38,7 кв.м. на сараї під літ. "Б", що перебуває у власності ОСОБА_1 , розташована на земельній ділянці ОСОБА_1 , площею 0,0018 га кадастровий номер :02:005:0038 по АДРЕСА_1 ;

-самостійне або із залученням спеціалізованих будівельних організацій, знесення самочинно збудованої ОСОБА_4 двоповерхової надбудови загальною площею 38,7 кв.м. на сараї під літ. "Б", що перебуває у власності ОСОБА_1 , розташованої на земельній ділянці ОСОБА_1 , площею 0,0018 га кадастровий номер :02:005:0038 по АДРЕСА_1 .

4.Незалежно від обраного позивачем за первісним позовом ОСОБА_1 варіанту, зазначеного у п.3, відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 зобов`язується не перешкоджати, а сприяти позивачу за первісним позовом ОСОБА_1 в оформленні права власності чи знесенні будівлі, яка є предметом спору за первісним позовом.

Для цього, ОСОБА_2 зобов`язується передати ОСОБА_1 всю технічну документацію, та всі наявні в неї документи, які стосуються самочинно збудованої ОСОБА_4 двоповерхової надбудови загальною площею 38,7 кв.м. на сараї під літ. "Б", що перебуває у власності ОСОБА_1 , розташована на земельній ділянці ОСОБА_1 , площею 0,0018 га кадастровий номер :02:005:0038 по АДРЕСА_1 .

5.Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 відмовляється від позовних вимог до відповідача ОСОБА_1 та відповідача Збаразької міської ради, третьої особи приватного нотаріуса Збаразького районного нотаріального округу Цар Ю.Б.за зустрічним позовом у справі №598/1731/17 з приводу визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.08.2015 року та зобов`язується не пред`являти позовів про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.08.2015 року у майбутньому.

6.Сторони дійшли згоди, що даною мировою угодою усі питання стосовно судової справи №598/1731/17 вирішені остаточно і жодних суперечностей з даного приводу у них немає та не буде в майбутньому.

7.Якщо в процесі виконання цієї мирової угоди чи в майбутньому відбудеться заміна сторін в даних правовідносинах (відбудеться будь-яке відчуження об`єкта, що є предметом спору у справі №598/1731/17, і має відношення до даної мирової угоди, що матиме наслідком зміну власника), то ця угода зберігає силу для її правонаступника.

8.Сторони визнають, що умови мирової угоди не суперечать закону і не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, стосуються лише прав та обов`язків сторін та є виконуваними.

9.Судові витрати понесені у даній цивільній справі сторони несуть самостійно в межах витрат вже ними понесених.

10.Мирова угода набуває законної сили у відповідності до вимог чинного законодавства України.

11.Укладаючи цю мирову угоду сторони розуміють значення своїх дій і вказані дії відповідають їх волі.

12.Сторони повністю усвідомлюють наслідки укладення цієї мирової угоди і зміст ст.207 ЦПК України. Сторонам роз`яснено наслідки закриття провадження у справі.

13.Сторони повідомлені та усвідомлюють, що у випадку невиконання умов даної мирової згоди в добровільному порядку, така мирова угода підлягає примусовому виконанню відповідно до Закону України «Про виконавче провадження».

14.Дана мирова угода укладена в 4 (чотирьох) ідентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін та для приєднання до матеріалів цивільної справи №598/1731/17.

Керуючись ст.207, п.5 ст.255 ЦПК України, суд,

постановив:

Закрити провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (правонаступника ОСОБА_4 ) про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та будинком, шляхом знесення самочинно збудованої будівлі, зустрічним позовом ОСОБА_2 (правонаступника ОСОБА_4 ) до ОСОБА_1 , Збаразької міської ради Тернопільської області про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватний нотаріус Тернопільського нотаріального округу Цар Юлія Богданівна, затвердивши мирову угоду в наступному:

1. Сторони визнають та не заперечують той факт, що спір за первісною позовною заявою у справі №598/1731/17 з приводу усунення перешкод ОСОБА_1 у користуванні належним йому будинковолодінням та земельною ділянкою шляхом знесення самочинно збудованої ОСОБА_4 двоповерхової надбудови загальною площею 38,7 кв.м. на сараї під літ. "Б", що перебуває у власності ОСОБА_1 , розташованому на земельній ділянці ОСОБА_1 , площею 0,0018 га кадастровий номер :02:005:0038 по АДРЕСА_1 , з подальшим відшкодуванням ОСОБА_4 підтверджених витрат на знесення надбудови, а також спір за зустрічною позовною заявою у справі №598/1731/17з приводу визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.08.2015 року між сторонами вирішено шляхом досягнення компромісу.

2. З метою мирного врегулювання спору позивач за первісним позовом ОСОБА_1 в на момент підписання даної мирової угоди передає відповідачу за первісним позовом ОСОБА_2 , яка є правонаступником ОСОБА_4 , суму у гривні, що еквівалентна 3500,00 (три тисячі п`ятсот) доларів США по міжбанківському курсу на момент передання грошових коштів в рахунок відмови ОСОБА_2 від будь-яких майнових та немайнових претензій щодо самочинно збудованої ОСОБА_4 двоповерхової надбудови загальною площею 38,7 кв.м. на сараї під літ. "Б", що перебуває у власності ОСОБА_1 , розташованому на земельній ділянці ОСОБА_1 , площею 0,0018 га кадастровий номер :02:005:0038 по АДРЕСА_1 .

Підтвердженням факту передачі коштів є розписка ОСОБА_2 про отримання грошових коштів від ОСОБА_1 .

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 , зобов`язується в майбутньому не пред`являти позивачу за первісним позовом ОСОБА_1 жодних позовних вимог, або матеріальних претензій щодо самочинно збудованої ОСОБА_4 двоповерхової надбудови загальною площею 38,7 кв.м. на сараї під літ. "Б", що перебуває у власності ОСОБА_1 , розташованому на земельній ділянці ОСОБА_1 , площею 0,0018 га кадастровий номер :02:005:0038 по АДРЕСА_1 .

3. Відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 зобов`язується не чинити перешкод позивачу за первісним позовом ОСОБА_1 у вчиненні ним однієї з наступних дій:

-оформлення позивачем за первісним позовом ОСОБА_1 права власності на двоповерхову надбудову загальною площею 38,7 кв.м. на сараї під літ. "Б", що перебуває у власності ОСОБА_1 , розташована на земельній ділянці ОСОБА_1 , площею 0,0018 га кадастровий номер :02:005:0038 по АДРЕСА_1 ;

-самостійне або із залученням спеціалізованих будівельних організацій, знесення самочинно збудованої ОСОБА_4 двоповерхової надбудови загальною площею 38,7 кв.м. на сараї під літ. "Б", що перебуває у власності ОСОБА_1 , розташованої на земельній ділянці ОСОБА_1 , площею 0,0018 га кадастровий номер :02:005:0038 по АДРЕСА_1 .

4. Незалежно від обраного позивачем за первісним позовом ОСОБА_1 варіанту, зазначеного у п.3, відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 зобов`язується не перешкоджати, а сприяти позивачу за первісним позовом ОСОБА_1 в оформленні права власності чи знесенні будівлі, яка є предметом спору за первісним позовом.

Для цього, ОСОБА_2 зобов`язується передати ОСОБА_1 всю технічну документацію, та всі наявні в неї документи, які стосуються самочинно збудованої ОСОБА_4 двоповерхової надбудови загальною площею 38,7 кв.м. на сараї під літ. "Б", що перебуває у власності ОСОБА_1 , розташована на земельній ділянці ОСОБА_1 , площею 0,0018 га кадастровий номер :02:005:0038 по АДРЕСА_1 .

5. Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_2 відмовляється від позовних вимог до відповідача ОСОБА_1 та відповідача Збаразької міської ради, третьої особи приватного нотаріуса Збаразького районного нотаріального округу Цар Юлії Богданівни,за у справі №598/1731/17 з приводу визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.08.2015 року та зобов`язується не пред`являти позовів про визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки від 21.08.2015 року у майбутньому.

6. Сторони дійшли згоди, що даною мировою угодою усі питання стосовно судової справи №598/1731/17 вирішені остаточно і жодних суперечностей з даного приводу у них немає та не буде в майбутньому.

7. Якщо в процесі виконання цієї мирової угоди чи в майбутньому відбудеться заміна сторін в даних правовідносинах (відбудеться будь-яке відчуження об`єкта, що є предметом спору у справі №598/1731/17, і має відношення до даної мирової угоди, що матиме наслідком зміну власника), то ця угода зберігає силу для її правонаступника.

8. Сторони визнають, що умови мирової угоди не суперечать закону і не порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, стосуються лише прав та обов`язків сторін та є виконуваними.

9. Судові витрати понесені у даній цивільній справі сторони несуть самостійно в межах витрат вже ними понесених.

10. Мирова угода набуває законної сили у відповідності до вимог чинного законодавства України.

11. Укладаючи цю мирову угоду сторони розуміють значення своїх дій і вказані дії відповідають їх волі.

12. Сторони повністю усвідомлюють наслідки укладення цієї мирової угоди і зміст ст.207 ЦПК України.

Сторонам роз`яснено наслідки закриття провадження у справі.

13. Сторони повідомлені та усвідомлюють, що у випадку невиконання умов даної мирової згоди в добровільному порядку, така мирова угода підлягає примусовому виконанню відповідно до Закону України «Про виконавче провадження».

14. Дана мирова угода укладена в 4 (чотирьох) ідентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін та для приєднання до матеріалів цивільної справи№598/1731/17.

Ухвала може бути оскаржена до Тернопільського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги вказана ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Ухвала складена та підписана 10 квітня 2025 року.

Суддя Галина ЩЕРБАТА