532/53/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 березня 2025 р. м. Кобеляки

Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді - Назарьової Л. В,

з участю секретаря судового засідання - Маляренко І. М,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 ,

представник позивача - адвокат Говорова С. Л,

відповідачі:

- ОСОБА_2 ,

- ОСОБА_3 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки, в порядку загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення розміру часток в праві спільної сумісної власності та визначення порядку користування нерухомим майном

В С Т А Н О В И В:

07 січня 2025 року до Кобеляцького районного суду Полтавської області надійшов позов ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення розміру часток в праві спільної сумісної власності та визначення порядку користування нерухомим майном.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер чоловік ОСОБА_1 ОСОБА_5 , після смерті якого залишилось спадкове майно. Спадкоємцем за заповітом після смерті чоловіка є його дружина, позивач по справі, яка у передбачений законом строк прийняла спадщину після смерті ОСОБА_5 .

З метою оформлення спадщини ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса, однак постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій ОСОБА_1 відмовлено в оформленні спадкових прав на частку земельної ділянки загальною площею 0,0269 га, кадастровий номер :50:002:0125, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, за адресою: АДРЕСА_1 , без визначених часток, оскільки вказана земельна ділянка є спільною сумісною власністю ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 .

Також постановою приватного нотаріуса відмовлено позивачу у вчиненні нотаріальної дії відносно оформлення спадщини на частку права власності на нежитлову будівлю, промтоварний магазин з кабінетом мануальної терапії, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки вказана нежитлова будівля є спільною сумісною власністю ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , частки не визначені.

За домовленістю співвласників вищезазначеного нерухомого майна розмір часток між ними був встановлений по фактичному користуванні спірними нежитловими приміщеннями та земельною ділянкою, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно висновку експерта за результатами проведеного експертного дослідження, фактичний розмір часток співвласників нежитлової будівлі промтоварного магазину з кабінетом мануальної терапії за адресою: АДРЕСА_2 складають: ОСОБА_2 - 21/100 часток, спадкоємців ОСОБА_5 - 53/100 часток, ОСОБА_3 - 26/100 часток (13/50 часток). Так, у фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходяться приміщення загальною площею 44,3 кв.м, а саме: приміщення 1-1 площею 15 кв.м, кабінет мануальної терапії 1-2 площею 15,2 кв.м; вбиральня 1-3 площею 2,1 кв.м; роздягальня 1-4 площею 2,0 кв.м; підсобне приміщення 1-5 площею 7,9 кв.м; щи- това 1-6 площею 2,1 кв.м; у фактичному користуванні спадкоємців ОСОБА_5 знаходяться приміщення загальною площею 111,4 кв.м, а саме: торгівельна зала 2-1 площею 68,6 кв.м, торгівельна зала 2-1б площею 41,7 кв.м; вбиральня 2-1а площею 1,1 кв.м; у фактичному користуванні ОСОБА_3 знаходяться приміщення загальною площею 55,3 кв.м, а саме: торгівельна зала 2-2 площею 27,5 кв.м, приміщення 2-2а площею 10 кв.м; вбиральня 2-3 площею 0,9 кв.м; приміщення 2-4 площею 8,2 кв.м; приміщення 2-5 площею 4,3 кв.м; приміщення 3-1 площею 1,2 кв.м; приміщення 3-2 площею 3,2 кв.м.

Крім цього, фактичний розмір часток співвласників земельної ділянки кадастровий номер :50:002:0125, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 складають: ОСОБА_2 - 63/269 часток, що складає 63 кв.м, спадкоємців ОСОБА_5 - 133/269 часток, що складає 133 кв.м; ОСОБА_3 - 73/269 часток, що складає 73 кв.м. Оціночна вартість об`єктів нерухомого майна (нежитлової будівлі, промтоварного магазину з кабінетом мануальної терапії та земельної ділянки) становить 2402916,43 грн.

Враховуючи зазначене, представник позивача прохала суд визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 0,0269 га, кадастровий номер :50:002:0125, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, місце розташування: АДРЕСА_1 з визначенням часток та порядку користування земельною ділянкою в наступному порядку: визнати за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 133/269 частки земельної ділянки загальною площею 0,0269 га, кадастровий номер :50:002:0125, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, місце розташування: АДРЕСА_1 , в користування ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 133 кв.м, яка позначена зеленим кольором в Додатку №3 до висновку експерта Федорова Д. Ф. №76 від 22.11.2024 року «План розподілу земельної ділянки»; визнати за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 63/269 частки земельної ділянки загальною площею 0,0269 га, кадастровий номер :50:002:0125, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, місце розташування: АДРЕСА_1 , в користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 63 кв.м, яка позначена синім кольором в Додатку №3 до висновку експерта Федорова Д. Ф. №76 від 22.11.2024 року «План розподілу земельної ділянки»; визнати за ОСОБА_3 право спільної часткової власності 73/269 частки земельної ділянки загальною площею 0,0269 га, кадастровий номер :50:002:0125, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, місце розташування: АДРЕСА_1 , в користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 73 кв.м, яка позначена жовтим кольором в Додатку №3 до висновку експерта Федорова Д. Ф. №76 від 22.11.2024 року «План розподілу земельної ділянки». Також визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , право спільної часткової власності на нежитлову будівлю, промтоварний магазин з кабінетом мануальної терапії, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 211 кв.м, з визначенням часток та порядку користування нерухомим майном в наступному порядку: визнати за ОСОБА_1 право спільної часткової власності на 53/100 частки приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 111,4 кв.м, а саме торгівельна зала 2-1 площею 68,6 кв.м, торгівельна зала 2-1б площею 41,7 кв.м; вбиральня 2-1а площею 1,1 кв.м; визнати за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 21/100 частки приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 44,3 кв.м, а саме приміщення 1-1 площею 15 кв.м, кабінет мануальної терапії 1-2 площею 15,2 кв.м; вбиральня 1-3 площею 2,1 кв.м; роздягальня 1-4 площею 2,0 кв.м; підсобне приміщення 1-5 площею 7,9 кв.м; щитова 1-6 площею 2,1 кв.м; визнати за ОСОБА_3 право спільної часткової власності на 13/50 частки приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 55,3 кв.м, а саме торгівельна зала 2-2 площею 27,5 кв.м, приміщення 2-2а площею 10 кв.м; вбиральня 2-3 площею 0,9 кв.м; приміщення 2-4 площею 8,2 кв.м; приміщення 2-5 площею 4,3 кв.м; приміщення 3-1 площею 1,2 кв.м; приміщення 3-2 площею 3,2 кв.м.

26 лютого 2025 року представник позивача, ОСОБА_1 адвокат Говорова С. Л. подала до суду заяву про зміну предмета позову, в якій зазначила, що оскільки на цей час власником спірного нерухомого майна є спадкодавець ОСОБА_5 , тому прохає визнати за ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , право спільної часткової власності на земельну ділянку загальною площею 0,0269 га, кадастровий номер :50:002:0125, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, місце розташування: АДРЕСА_1 з визначенням часток та порядку користування земельною ділянкою в наступному порядку: визнати за ОСОБА_5 право спільної часткової власності на 133/269 частки земельної ділянки загальною площею 0,0269 га, кадастровий номер :50:002:0125, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, місце розташування: АДРЕСА_1 , в користування ОСОБА_5 виділити земельну ділянку площею 133 кв.м, яка позначена зеленим кольором в Додатку №3 до висновку експерта Федорова Д. Ф. №76 від 22.11.2024 року «План розподілу земельної ділянки»; визнати за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 63/269 частки земельної ділянки загальною площею 0,0269 га, кадастровий номер :50:002:0125, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, місце розташування: АДРЕСА_1 , в користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 63 кв.м, яка позначена синім кольором в Додатку №3 до висновку експерта Федорова Д. Ф. №76 від 22.11.2024 року «План розподілу земельної ділянки»; визнати за ОСОБА_3 право спільної часткової власності 73/269 частки земельної ділянки загальною площею 0,0269 га, кадастровий номер :50:002:0125, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, місце розташування: АДРЕСА_1 , в користування ОСОБА_3 виділити земельну ділянку площею 73 кв.м, яка позначена жовтим кольором в Додатку №3 до висновку експерта Федорова Д. Ф. №76 від 22.11.2024 року «План розподілу земельної ділянки». Також визнати за ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , право спільної часткової власності на нежитлову будівлю, промтоварний магазин з кабінетом мануальної терапії, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 211 кв.м, з визначенням часток та порядку користування нерухомим майном в наступному порядку: визнати за ОСОБА_5 право спільної часткової власності на 53/100 частки приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 111,4 кв.м, а саме торгівельна зала 2-1 площею 68,6 кв.м, торгівельна зала 2-1б площею 41,7 кв.м; вбиральня 2-1а площею 1,1 кв.м; визнати за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 21/100 частки приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 44,3 кв.м, а саме приміщення 1-1 площею 15 кв.м, кабінет мануальної терапії 1-2 площею 15,2 кв.м; вбиральня 1-3 площею 2,1 кв.м; роздягальня 1-4 площею 2,0 кв.м; підсобне приміщення 1-5 площею 7,9 кв.м; щитова 1-6 площею 2,1 кв.м; визнати за ОСОБА_3 право спільної часткової власності на 13/50 частки приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 55,3 кв.м, а саме торгівельна зала 2-2 площею 27,5 кв.м, приміщення 2-2а площею 10 кв.м; вбиральня 2-3 площею 0,9 кв.м; приміщення 2-4 площею 8,2 кв.м; приміщення 2-5 площею 4,3 кв.м; приміщення 3-1 площею 1,2 кв.м; приміщення 3-2 площею 3,2 кв.м.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 09 січня 2025 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Кобеляцького районного суду Полтавської області від 26 лютого 2025 року прийнято заяву позивача про зміну предмету позову у справі. Закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач, ОСОБА_1 та її представник, адвокат Говорова С. Л, будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак подали до суду заяву про розгляд справи без їхньої участі. Позов прохають задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, в судове засідання не з`явились, однак він них надійшли заяви про розгляд справи без їхньої участі. Позов визнають повністю, не заперечують проти його задоволення.

Суд, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом установлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 07.11.2013 року серії ВТО № 29 за реєстровим № 1-2005, земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0269 га, кадастровий номер :50:002:0125, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 18, належить на праві спільної сумісної власності ФОП ОСОБА_5 , ФОП ОСОБА_3 та ФОП ОСОБА_2 (а.с. 9-10).

Право спільної сумісної власності співвласників земельної ділянки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с. 11).

Також судом установлено, що нежитлова будівля, промтоварний магазин з кабінетом мануальної терапії, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві власності ОСОБА_5 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на підставі рішення Постійно діючого третейського суду при Всеукраїнській громадській організації «Український правовий союз» від 13.04.2007 року № 3/35.

Право власності на нерухоме майно зареєстровано Комунальним підприємством «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» 30.05.2007 року, номер запису 79 в книзі ОН-1 (а.с. 13). Форма власності: спільна сумісна.

Також судом установлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_5 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 5)

ОСОБА_5 і ОСОБА_6 перебували із 16 травня 2007 року в зареєстрованому шлюбі (а.с. 6).

За життя ОСОБА_5 залишив заповіт, яким все своє майно, де б воно не знаходилось та з чого б не складалося, повністю заповів своїй дружині, ОСОБА_7 .

Із матеріалів спадкової справи № 47/2024, заведеної після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_5 вбачається, що спадкоємцями ОСОБА_5 є його діти: ОСОБА_8 , ОСОБА_9 за законом, а також дружина - ОСОБА_1 за заповітом, які в установлений законом термін подали заяви про прийняття спадщини. Мати спадкодавця ОСОБА_10 від прийняття спадщини відмовилась. Інших спадкоємців немає.

З метою оформлення спадщини, ОСОБА_11 звернулась до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтв про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Медвєдєвої В. І. від 28.10.2024 року № 392/02-31 ОСОБА_7 відмовлено в оформленні спадщини на частку земельної ділянки загальною площею 0,0269 га, кадастровий номер :50:002:0125, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , за заповітом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловіка ОСОБА_5 , та видачі на її ім?я свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки неможливо встановити частку померлого у спільній сумісній власності на земельну ділянку (а.с. 8).

Також постановою приватного нотаріуса Полтавського міського нотаріального округу Медвєдєвої В. І. від 28.10.2024 року № 391/02-31 ОСОБА_7 відмовлено в оформленні спадщини на частку у праві власності на нежитлову будівлю, промтоварний магазин з кабінетом мануальної терапії, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за заповітом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловіка ОСОБА_5 , та видачі на її ім?я свідоцтва про право на спадщину за заповітом, оскільки неможливо встановити частку померлого у спільній сумісній власності на нежитлову будівлю (а.с. 12).

За життя співвласники ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 частки у праві спільної сумісної власності на нерухоме майно не визначали. За домовленістю співвласників вищезазначеного нерухомого майна розмір часток між ними був встановлений по фактичному користуванні спірними нежитловими приміщеннями та земельною ділянкою, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно висновку експерта ОСОБА_12 № 76 за результатами експертного будівельно-технічного і земельного-технічного дослідження від 22.11.2024 року, фактичний розмір часток співвласників нежитлової будівлі -промтоварного магазину з кабінетом мануальної терапії за адресою: АДРЕСА_2 складає:

- ОСОБА_2 - 21/100,

- спадкоємці ОСОБА_5 - 53/100,

- ОСОБА_3 - 26/100 = 13/50.

Згідно розрахунку фактичних частин нерухомого майна, у фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходиться приміщення загальною площею 44,3 кв.м, а саме: приміщення 1-1 площею 15 кв.м, кабінет мануальної терапії 1-2 площею 15,2 кв.м; вбиральня 1-3 площею 2,1 кв.м; роздигальня 1-4 площею 2,0 кв.м; підсобне приміщення 1-5 площею 7,9 кв.м; щитова 1-6 площею 2,1 кв.м; у фактичному користуванні спадкоємців ОСОБА_5 знаходиться приміщення загальною площею 111,4 кв.м, а саме: торгівельна зала 2-1 площею 68,6 кв.м, вбиральня 2-1а площею 1,1 кв.м, торгівельна зала 2-1б площею 41,7 кв.м; у фактичному користуванні ОСОБА_3 знаходиться приміщення загальною площею 55,3 кв.м, а саме: торгівельна зала 2-2 площею 27,5 кв.м, приміщення 2-2а площею 10 кв.м; вбиральня 2-3 площею 0,9 кв.м; приміщення 2-4 площею 8,2 кв.м; приміщення 2-5 площею 4,3 кв.м; приміщення 3-1 площею 1,2 кв.м; приміщення 3-2 площею 3,2 кв.м.

Фактичний розмір часток співвласників земельної ділянки кадастровий номер :50:002:0125, площею 269 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 складає:

- ОСОБА_2 - 63/269, що складає площу 63 кв.м,

- спадкоємці ОСОБА_5 - 133/269, що складає площу 133 кв.м,

ОСОБА_3 - 73/269, що складає площу 73 кв.м (а.с. 14- 24).

Оціночна вартість об?єкта нерухомого майна нежитлової будівлі, промтоварний магазин з кабінетом мануальної терапії та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 , становить 2402916,46 грн, в тому числі 332719,33 грн вартість земельної ділянки (а.с. 25-26).

Відповідно до ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У відповідності до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Статтею 369 ЦК України визначено, що співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до норм ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Згідно ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

За змістом статті 89 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка перебуває у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Судом установлено, що за домовленістю співвласників нерухомого майна розмір часток між ними був встановлений по фактичному користуванні спірними нежитловими приміщеннями та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 .

Із висновку експерта № 76 вбачається, що фактично у користуванні ОСОБА_2 знаходиться приміщення загальною площею 44,3 кв.м, а саме: приміщення 1-1 площею 15 кв.м, кабінет мануальної терапії 1-2 площею 15,2 кв.м; вбиральня 1-3 площею 2,1 кв.м; роздягальня 1-4 площею 2,0 кв.м; підсобне приміщення 1-5 площею 7,9 кв.м; щитова 1-6 площею 2,1 кв.м.

У користуванні ОСОБА_3 фактично знаходиться приміщення загальною площею 55,3 кв.м, а саме: торгівельна зала 2-2 площею 27,5 кв.м, при- міщення 2-2а площею 10 кв.м; вбиральня 2-3 площею 0,9 кв.м; приміщення 2-4 пло- щею 8,2 кв.м; приміщення 2-5 площею 4,3 кв.м; приміщення 3-1 площею 1,2 кв.м; приміщення 3-2 площею 3,2 кв.м.

Також у фактичному користуванні спадкоємців ОСОБА_5 знаходиться приміщення загальною площею 111,4 кв.м, а саме: торгівельна зала 2-1 площею 68,6 кв.м, вбиральня 2-1а площею 1,1 кв.м, торгівельна зала 2-1б площею 41,7 кв.м.

Фактичний розмір часток співвласників земельної ділянки площею 269 кв.м, кадастровий номер :50:002:0125, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складає: ОСОБА_2 - 63/269 часток, що складає площу 63 кв.м, ОСОБА_3 - 73/269 часток, що складає площу 73 кв.м, а також спадкоємці ОСОБА_5 - 133/269 часток, що складає площу 133 кв.м.

Оскільки спадкодавець ОСОБА_5 який був учасником спільної сумісної власності на нежитлову будівлю, промтоварний магазин з кабінетом мануальної терапії та земельну ділянку, за життя не визначив свою частку у спільній сумісній власності і не виділив її в натурі, то це право перейшло до його спадкоємців.

У постанові від 16 червня 2021 року у справі № 570/997/19 провадження №61-16257св20 Верховний Суд вказав, що відповідно до частини першої статті 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах.

Відповідно до ч. 1, 2 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Відповідно до пункту 3.4. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року відповідно до статті 1226 ЦК України частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах. Суб`єкт права спільної сумісної власності має право заповідати свою частку у праві спільної сумісної власності до її визначення та виділу в натурі.

У разі відмови нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину спадкоємці учасника спільної сумісної власності мають право звернутися з позовом про визначення частки майна, належної померлому на праві спільної сумісної власності. Зі змісту статті 357 ЦК вбачається, що під терміном "визначення часток" законодавець розуміє визначення (встановлення) розміру частки співвласника у спільному сумісному майні. Отже, резолютивну частину судового рішення в цій категорії справ має бути викладено наступним чином: «Визначити, що частка померлого ( П.І.Б.) в праві спільної сумісної власності на квартиру (будинок, садибу) становила - ».

Відповідно до положень постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», у разі смерті співвласника частки кожного із співвласників у праві спільної власності є рівними, якщо інше не було встановлено договором між ними. Частка померлого співвласника не може бути змінена за рішенням суду.

Згідно з роз`ясненнями, що містяться у Постанові Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав», розглядаючи позови, пов`язані з правом спільної власності, суди повинні виходити з того, що відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно зі ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у випадку його порушення, невизнання або заперечення.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд (частина перша, третя статті 13 ЦПК України).

Враховуючи викладене, оскільки після смерті ОСОБА_5 залишилося спадкове майно, яке позивач не може прийняти у спадок, так як нотаріус не може визначити розмір частки у праві спільної сумісної власності на спадкову земельну ділянку та нежитлову будівлю, промтоварний магазин з кабінетом мануальної терапії та земельну ділянку, що на цей час належить трьом співвласникам, а саме померлому ОСОБА_5 , спадкоємцем за заповітом якого є ОСОБА_1 , та співвласникам ОСОБА_3 , ОСОБА_2 , відповідачам по справі, які в свою чергу не заперечують проти задоволення позовних вимог, за таких обставин, суд вважає за необхідне визначити розмір часток у праві спільної сумісної власності та визначити частку спадкодавця ОСОБА_5 на нерухоме майно, а також визнати за відповідачами право спільної часткової власності із визначеними частками нерухомого майна.

Керуючись статтями 2, 5, 16, 76-81, 258, 263-265, 273 ЦПК України, статтями 15, 16, 316-319, 355, 357, 368 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_4 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення розміру часток в праві спільної сумісної власності та визначення порядку користування нерухомим майном задовольнити.

Визначити, що частка ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку загальною площею 0,0269 га, кадастровий номер :50:002:0125, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , становить 133/269 частки, площа земельної ділянки 133 кв.м, яка позначена земельним кольором в Додатку №3 до висновку експерта ОСОБА_12 №76 від 22.11.2024 року «План розподілу земельної ділянки».

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право спільної часткової власності на 63/269 частки земельної ділянки загальною площею 0,0269 га, кадастровий номер :50:002:0125, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 63 кв.м, яка позначена синім кольором в Додатку №3 до висновку експерта ОСОБА_12 №76 від 22.11.2024 року «План розподілу земельної ділянки».

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право спільної часткової власності на 73/269 частки земельної ділянки загальною площею 0,0269 га, кадастровий номер :50:002:0125, цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та виділити в користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 73 кв.м, яка позначена жовтим кольором в Додатку №3 до висновку експерта Федорова Д. Ф. №76 від 22.11.2024 року «План розподілу земельної ділянки».

Визначити, що частка ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , в праві спільної сумісної власності на нежитлову будівлю, промтоварний магазин з кабінетом мануальної терапії, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 211 кв.м, становила 53/100 частки приміщення, загальною площею 111,4 кв.м, а саме: торгівельна зала 2-1 площею 68,6 кв.м, торгівельна зала 2-1б площею 41,7 кв.м; вбиральня 2-1а площею 1,1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право спільної часткової власності на нежитлову будівлю, промтоварний магазин з кабінетом мануальної терапії, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 211 кв.м, на 21/100 частки приміщення, загальною площею 44,3 кв.м, а саме: приміщення 1-1 площею 15 кв.м, кабінет мануальної терапії 1-2 площею 15,2 кв.м; вбиральня 1-3 площею 2,1 кв.м; роздягальня 1-4 площею 2,0 кв.м; підсобне приміщення 1-5 площею 7,9 кв.м; щитова 1-6 площею 2,1 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , право спільної часткової власності на нежитлову будівлю, промто- варний магазин з кабінетом мануальної терапії, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 211 кв.м, на 13/50 частки приміщення, загальною площею 55,3 кв.м, а саме: торгівельна зала 2-2 площею 27,5 кв.м, приміщення 2-2а площею 10 кв.м; вбиральня 2-3 площею 0,9 кв.м; приміщення 2-4 площею 8,2 кв.м; приміщення 2-5 площею 4,3 кв.м; приміщення 3-1 площею 1,2 кв.м; приміщення 3-2 площею 3,2 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду.

Сторони:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 ;

відповідачі:

- ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 ;

- ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_5 .

Суддя