Справа № 683/484/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 квітня 2025 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі:

головуючого - судді Лугового О.М.

з участю секретаря Градомської Д.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові цивільну справу №683/484/25, провадження №2/683/540/2025 за позовом ОСОБА_1 до Миролюбненської сільської ради Хмельницької області, ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування,

встановив:

13 лютого 2025 року адвокат Мініх І.М. в інтересах ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Миролюбненської сільської ради Хмельницької області та просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті її дядька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ..

В обґрунтування заявленого позову посилаються на те, ОСОБА_1 звернулася до Старокостянтинівської державної нотаріальної контори для оформлення її спадкових прав за заповітом, однак їй було відмовлено в оформлені спадкових прав оскільки не було надано документу, що підтверджує право власності на вищевказане майно, а саме договору купівлі-продажу посвідченого Миролюбненською сільською радою 10 березня 1982 року, зареєстрованого у реєстрі за №7. Згідно довідки виданої Миролюбненською сільською радою Хмельницького району Хмельницької області 16 січня 2025 року №90/2025 повідомлено, що архів нотаріальних дій Миролюбненської сільської ради за 1982 рік відсутній, місце зберігання не відомо, що унеможливлює отримання дублікату Договору купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку. У зв`язку з чим ОСОБА_1 вимушена звернутись до суду для захисту її спадкових прав та інтересів.

13 лютого 2025 року ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області відкрито загальне позовне провадження у справі та вирішено питання про витребування доказів у справі.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 05 березня 2025 року залучено до участі у справі співвідповідача ОСОБА_2 .

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 27 березня 2025 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач в судове засідання не з`явилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином у порядку, передбаченому ст.128 ЦПК України, причин неявки суду не повідомив.

Представник позивача адвокат Мініх І.М. в судове засідання не з`явилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином у порядку, передбаченому ст.128 ЦПК України, однак подала клопотання яким просить розгляд справи здійснити без її участі та без участі позивача, позов підтримує та просить задовольнити.

Відповідач Миролюбненської сільської ради Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду свого представника не направила, однак представник сільської ради подав до суду заяву, згідно якої просить розгляд справи здійснити без участі представника сільської ради. Позовні вимоги визнає.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, про день та час слухання справи повідомлена належним чином у порядку, передбаченому ст.128 ЦПК України, причин неявки суду не повідомила.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст.1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно чинного на час відкриття спадщини законодавства, спадкоємцем, що прийняв спадщину, вважається особа, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, ця особа не заявила про відмову від спадщини, а також спадкоємцем, що прийняв спадщину, є особа, яка на час відкриття спадщини не проживала постійно із спадкодавцем, однак у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини (ч.3 ст.1268, ч.1 ст.1269 ЦК України).

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Суду при розгляді справ про визнання права власності на спадкове майно належить встановити: факт смерті спадкодавця, коло спадкоємців, наявність (відсутність) заповіту, факт прийняття спадщини, наявність спадкового майна.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 в с.Миролюбне, Хмельницького р-н., Хмельницької обл. помер дядько позивача ОСОБА_3 , що підтверджується наявним в матеріалах справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 13.05.2024 року.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина за заповітом від 10.04.2024 року секретарем Миролюбненської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області Романюк Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №87, згідно ОСОБА_3 на випадок своєї смерті зробив таке розпорядження: належний йому житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , заповів ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3

ОСОБА_1 будучи спадкоємцем за заповітом звернулася до Старокостянтинівської держаної нотаріальної контори для оформлення своїх спадкових прав, однак, згідно відповіді на звернення №218/02-14 від 08.02.2025 року їй державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори Заворотною Т. було відмовлено в оформлення її спадкових прав за заповітом після смерті ОСОБА_3 у зв`язку із відсутністю нотаріально посвідченого правовстановлюючого документу на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Згідно наявної в матеріалах справи довідки №2800 від 26.12.2024 року, судом встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , зареєстрований в Хмельницькому обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі №1 під реєстровим №106 за ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу р№7 від 10.03.1982 року посвідченого Миролюбненською сільською радою.

Відповідно до листа Миролюбненської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області №90/2025 від 16.01.2025 року, на усну заяву ОСОБА_4 щодо отримання дубліката Договору купівлі-продажу складеного Миролюбненською сільською радою 10.03.1982 року за реєстровим №7, повідомлено, що архів нотаріальних дій Миролюбненської сільської ради за 1982 рік відсутній, місце зберігання не відомо.

Як вбачається із спадкової справи №335/2024, ОСОБА_5 прийняла спадщину за заповітом від 10.04.2024 року зареєстрованим в реєстрі за №87, після смерті ОСОБА_3 у встановленому законом порядку, подавши відповідну заяву про прийняття спадщини, проте не може оформити її у зв`язку з відмовою нотаріуса. ОСОБА_6 будучи дружиною ОСОБА_3 своєю заявою від 18.06.2024 року відмовилася від прийняття спадщини після смерті чоловіка. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 прийняла спадщину за заповітом від 27.09.2023 року зареєстрованого в реєстрі за №83, згідно якого покійний ОСОБА_3 заповів їй земельну ділянку площею 1,91 га, кадастровий номер :06:043:0025, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Миролюбненської сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

Відповідно до роз`яснень, даних в п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Норми про державну реєстрацію правочинів, щодо відчуження нерухомості, введені тільки з набранням чинності ЦК України 2003 року. До цього часу, в тому числі і на час укладення спірної угоди (1982 рік) норми, щодо реєстрації правочинів не були чинними. На той час діяли норми, які передбачали тільки реєстрацію нерухомого майна. Як вбачається з матеріалів справи вимоги щодо реєстрації нерухомого майна на момент укладання спірної угоди виконано.

Відповідно до положень ст.227 Цивільний кодекс Української РСР (1963 року), договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Судом встановлено, що, сторони відповідно до вищезазначеного договору купівлі- продажу р№7 від 10.03.1982 року посвідченого Миролюбненською сільською радою свої зобов`язання виконали, в результаті чого ОСОБА_3 зареєстрував право власності в БТІ.

Виконати вимоги закону щодо нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку неможливо, так як в Хмельницькому обласному об`єднаному бюро технічної інвентаризації право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , зареєстровано в реєстровій книзі №1 під реєстровим №106 за ОСОБА_3 , проте він помер.

Положення ст.41 Конституції України передбачає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до положень Цивільного кодексу України, фізична особа має право мати у своїй власності будь-яке майно, яке вона придбала внаслідок правочинів не заборонених законом.

Згідно положень ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. (ч.2 ст. 220 ЦК України).

Однією з умов застосування ч.2 ст.220 ЦК України та визнання правочину дійсним в судовому порядку є встановлення факту безповоротного ухилення однієї із сторін від нотаріального посвідчення правочину та втрата стороною можливості з будь-яких причин нотаріально посвідчити правочин.

Згідно положень ст.153 Цивільний кодекс Української РСР (1963 року), договір є укладеним, якщо між сторонами досягнуто згоди за всіма істотними умовами. За приписами ч.2 ст.47 Цивільний кодекс Української РСР (1963 року), яка діяла на момент укладення угоди, визначено, що якщо відбулося повне або часткове виконання угоди, що потребує нотаріального посвідчення, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати таку угоду дійсною. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, так як існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Таким чином, право на спадщину є самостійним майновим правом, яке виникає на підставі факту її прийняття та підлягає захисту в передбачений законом спосіб, і через відмову нотаріуса у видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами не порушує права та законні інтереси інших осіб.

Враховуючи те, що угода купівлі-продажу фактично відбулася, сторони всі свої зобов`язання за договором купівлі-продажу виконали, нерухоме майно на час укладання угоди було належним чином зареєстроване, нотаріальне посвідчення спірної угодив нотаріальному порядку неможливо, а також те, що позивач є спадкоємцем за заповітом, відповідач не заперечує проти задоволення позову, інші спадкоємці з відповідними вимогами не звертались, тому суд визнає позовні вимоги законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, враховуючи, що наявні достатні правові підстави для визнання права власності на спадкове майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за позивачем та враховуючи, що іншого шляху для захисту спадкових прав позивач не має, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, оскільки вони законні, обґрунтовані та підтверджені матеріалами справи.

Розподіляючи судові витрати у виді судового збору, суд керується частиною дев`ятою статті 141 ЦПК України та такими засадами цивільного судочинства,як справедливість та верховенство права, тому враховуючи, що фактична втрата спадкодавцем правовстановлюючого документа на спірне майно призвело до відповідних негативних правових наслідків та послугувало підставою для виникнення спору, який виник не внаслідок винних дій відповідача, який проти позову не заперечував, будь - яких дій, які б порушували право позивача на оформлення спадщини не вчиняв, тому суд покладає судові витрати у виді судового збору на позивача незалежно від результатів вирішення спору та підстав для їх стягнення з відповідача не вбачає.

Керуючись ст. 12, 13, 81, 263-265 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до Миролюбненської сільської ради Хмельницької області, ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , право власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , паспорт серії НОМЕР_2 виданий Старокостянтинівським РВ УМВС України в Хмельницькій області від 15.03.2011 року, РНОКПП НОМЕР_3 .

Відповідач: Миролюбненська сільська рада Хмельницької області, місце знаходження: 31160, вул. Володимира Яневича, 18, с.Миролюбне, Хмельницького р-н., Хмельницької обл., .

Співвідповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_3 , паспорт серії НОМЕР_4 виданий Старокостянтинівським РВ УМВС України в Хмельницькій області від 27.10.1998 року, РНОКПП НОМЕР_5 .

Суддя