Справа № 626/4134/24
Провадження № 2/626/179/2025
РІШЕННЯ

Іменем України

07.04.2025 року м. Берестин (м. Красноград)

Красноградський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Дудченка В.О.,

за участю секретаря Зінченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Берестині (м. Краснограді), в порядку загального позовного провадження, у відсутності сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 з третіми особами Зачепилівською державною нотаріальною конторою Берестинського району Харківської області, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про зняття обтяження з нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 в якому просить усунути перешкоди у здійсненні права власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яким є частина житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з коридору 1-1 площею 1,9 кв.м., коридору 1-2 площею 6,4 кв.м., кухні 1-3 площею 10,5 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 21,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 17,5 кв. м., житлової кімнати 1-6 площею 11.1 кв. м., передпокою 1-7 площею 8,0 кв.м., ванної кімнати 1-8 площею 5,7 кв.м., кладової 1-9 площею 3,0 кв. м. та господарських будівель: гараж Б, сарай В, погріб Д1, вбиральня, виключивши запис про зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме : заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 554803, який зареєстровано 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою , підстава обтяження не вказано, Б/н , 07.05.1983 року.

На обґрунтування позову позивач зазначила, що ОСОБА_1 на підставі договору довічного утримання б/н від 05.09.1987 року посвідченого державним нотаріусом Красноградської державної нотаріальної контори, реєстровий номер 2345, та зареєстрованого Лозівським бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 1074 на праві спільної часткової власності належить частини житлового будинку АДРЕСА_1 , яка складається з коридору 1-1 площею 1,9 кв.м., коридору 1-2 площею 6,4 кв.м., кухні 1-3 площею 10,5 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 21,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 17,5 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 11.1 кв. м., передпокою 1-7 площею 8,0 кв.м., ванної кімнати 1-8 площею 5,7 кв.м., кладової 1-9 площею 3,0 кв. м. та господарських будівель: гараж Б, сарай В, погріб Д1, вбиральня Е.

За рішенням Красноградського районного суду Харківської області від 01.08.2024 року у справі № 626/769/24 за ОСОБА_7 визнано право власності на частину будинку та виділено в натурі в окреме володіння частку майна, яке перебуває в спільній частковій власності, що складає 1/2 житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з коридору 1-1 площею 1,9 кв.м., коридору1-2 площею 6,4 кв.м., кухні 1-3 площею 10,5 кв.м. , житлової кімнати 1-4 площею 21,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 17,5 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 11.1 кв. м., передпокою 1-7 площею 8,0 кв.м., ванної кімнати 1-8 площею 5,7 кв.м., кладова 1-9 площею 3,0 кв. м. та господарські будівлі: гараж Б, сарай В, погріб Д1, вбиральня. Припинено право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

При здійснені реєстрації права на нерухоме майно Державним реєстратором прав на нерухоме майно Билим І.О. за заявою ОСОБА_7 встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 554803, який зареєстровано 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження не вказано, Б/н , 07.05.1983 року. 21.11.2024 року за № 76219372 Державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_8 прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій.

Відповідно до змісту Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна розділу Відомості з єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна наявний наявні відомості щодо обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 554803, який зареєстровано 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження не вказано, Б/н, 07.05.1983 року. Архівний номер: 1896094НАRKOV22825, АРХІВНА ДАТА: 25.11.1999, Дата виникнення: 07.05.1983 № реєстра: 1, внутр. № 9601573F2CF04D302345.

Не зняття заборони з належного позивачу майна створює перешкоди в реалізації нею права володіння, користування та розпорядження належним їй нерухомим майном.

Ухвалою від 03.12.2024 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою від 13.03.2025 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Від позивача ОСОБА_1 та її представника, адвоката Орєхової Н.В., надійшли письмові заяви, в яких просять розгляд справи проводити без їх участі, позовну заяву підтримують у повному обсязі та просять її задовольнити.

Від відповідача ОСОБА_2 22.01.2025 року до суду надійшла заява, в якій просить розглянути справу за його відсутності та позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Від державного нотаріуса Зачепилівської державної нотаріальної контори Берестинського району Харківської області Терещенко Л. надійшла письмова заява відповідно до якої просить розгляд справи проводити без представника нотаріальної контори.

Треті особі ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 в судове засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Враховуючи те, що учасники справи належним чином повідомлені про день та час розгляду справи, від них надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності, суд вважає за можливе відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів не здійснюючи фіксування судового процесу.

Судовим розглядом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору довічного утримання б/н від 05.09.1987 року посвідченого державним нотаріусом Красноградської державної нотаріальної контори, реєстровий номер 2345, та зареєстрованого Лозівським бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 1074 на праві спільної часткової власності належить частини житлового будинку АДРЕСА_1 , яка складається з коридору 1-1 площею 1,9 кв.м., коридору 1-2 площею 6,4 кв.м., кухні 1-3 площею 10,5 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 21,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 17,5 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 11.1 кв. м., передпокою 1-7 площею 8,0 кв.м., ванної кімнати 1-8 площею 5,7 кв.м., кладової 1-9 площею 3,0 кв. м. та господарських будівель: гараж Б, сарай В, погріб Д1, вбиральня Е.

За рішенням Красноградського районного суду Харківської області від 01.08.2024 року у справі № 626/769/24 за ОСОБА_7 визнано право власності на частину будинку та виділено в натурі в окреме володіння частку майна, яке перебуває в спільній частковій власності, що складає 1/2 житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з коридору 1-1 площею 1,9 кв.м., коридору1-2 площею 6,4 кв.м., кухні 1-3 площею 10,5 кв.м. , житлової кімнати 1-4 площею 21,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 17,5 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 11.1 кв. м., передпокою 1-7 площею 8,0 кв.м., ванної кімнати 1-8 площею 5,7 кв.м., кладова 1-9 площею 3,0 кв. м. та господарські будівлі: гараж Б, сарай В, погріб Д1, вбиральня. Припинено право спільної часткової власності на об`єкт нерухомості житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою АДРЕСА_1 .

При здійснені реєстрації права на нерухоме майно Державним реєстратором прав на нерухоме майно Билим І.О. за заявою ОСОБА_7 встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: наявні зареєстровані обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме: заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 554803, який зареєстровано 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження не вказано, Б/н , 07.05.1983 року. 21.11.2024 року за № 76219372 Державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_8 прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій.

Відповідно до змісту Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна розділу Відомості з єдиного реєстру заборони відчуження об`єктів нерухомого майна наявний наявні відомості щодо обтяження заборона (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 554803, який зареєстровано 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження не вказано, Б/н, 07.05.1983 року. Архівний номер: 1896094НАRKOV22825, АРХІВНА ДАТА: 25.11.1999, Дата виникнення: 07.05.1983 № реєстра: 1, внутр. № 9601573F2CF04D302345.

З Харківського обласного державного нотаріального архіву на виконання ухвали суду від 30 січня 2025 року витребувано інформацію, відповідно до якої зазначено, що в документах фонду зберігається примірник договору довічного утримання посвідчений 07 травня 1983 року за реєстровим № 670 між ОСОБА_9 та ОСОБА_2 на частину жилого будинку з відповідними надвірними будівлями розташованого в АДРЕСА_2 . Факт посвідчення договору довічного утримання підтверджується реєстровим записом №670 від 07 травня 1983 року в Реєстрі для реєстрації нотаріальних дій том № 1. В реєстрі для реєстрації заборон відчуження жилих будинків, квартир та іншого нерухомого майна за 1983 рік, 07 травня 1983 року в графі «Прізвище ім`я по батькові особи, на будинок якої накладена заборона і місце знаходження будинку» нотаріусом виконано запис « ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 ».

Тобто, обтяження на вищезазначене майно було накладено ще до укладення договору довічного утримання б/н від 05.09.1987 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_9 .

Стаття 16 ЦК України передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 41 Конституції України кожний має право володіти, користуватися й розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Наявність обтяження на майно ОСОБА_1 є перешкодою у праві володіння, користування та розпорядження належним їй нерухомим майном, в зв`язку з чим суд вважає за необхідне усунути перешкоди у здійсненні права власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яким є частина житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з коридору 1-1 площею 1,9 кв.м., коридору 1-2 площею 6,4 кв.м., кухні 1-3 площею 10,5 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 21,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 17,5 кв. м., житлової кімнати 1-6 площею 11.1 кв. м., передпокою 1-7 площею 8,0 кв.м., ванної кімнати 1-8 площею 5,7 кв.м., кладової 1-9 площею 3,0 кв. м. та господарських будівель: гараж Б, сарай В, погріб Д1, вбиральня, скасувавши обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме: заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 554803, який зареєстровано 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження не вказано, Б/н , 07.05.1983 року.

В позовній заяві позивач, у разі задоволення його позовних вимог, не наполягав на стягненні з відповідача на користь позивача понесених судових витрат по справі.

Відповідно до ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

При таких обставинах суд вважає необхідним при вирішенні питання про розподіл судових витрат по справі, не застосовувати приписи ст. 141 ЦПК України, якими передбачено відшкодування в повному обсязі відповідачем позивачу понесених ним судових витрат.

Керуючись ст.ст.4, 5, 13, 77, 81, 141, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні права власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яким є частина житлового будинку АДРЕСА_1 , що складається з коридору 1-1 площею 1,9 кв.м., коридору 1-2 площею 6,4 кв.м., кухні 1-3 площею 10,5 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 21,6 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 17,5 кв. м., житлової кімнати 1-6 площею 11.1 кв. м., передпокою 1-7 площею 8,0 кв.м., ванної кімнати 1-8 площею 5,7 кв.м., кладової 1-9 площею 3,0 кв. м. та господарських будівель: гараж Б, сарай В, погріб Д1, вбиральня, скасувавши обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме: заборону (архівний запис), реєстраційний номер обтяження 554803, який зареєстровано 27.08.2007 року Красноградською державною нотаріальною конторою, підстава обтяження не вказано, Б/н, 07.05.1983 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в Харківський апеляційний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя