Справа№592/2858/25
Провадження №2/592/1303/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2025 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в складі головуючого судді Костенко В.Г., з участю секретаря судового засідання Сидоренко Ю.О., розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про виділ частки зі спільного майна,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовом та просить виділити належну їй частку зі спільного майна в самостійний об`єкт нерухомості та зокрема, виділити частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-1»: кухня «1-1» площею 6,2 кв.м; житлова «1-2» площею 11,5 кв.м; житлова «1-3» площею 23,3 кв.м; приміщення прибудови літ. «а»; коридор «І» площею 1,6 кв.м; кладова «II» площею 0,6 кв.м, ганок літ. «а-3»; господарчі споруди: 22/100 частки огорожі № 1-2.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що має право власності на 22 / 100 частини зазначеного житлового будинку з прибудовами і господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане домоволодіння складалось з трьох окремо розташованих один від одного жилих одноповерхових дерев`яних обкладених цеглою будинків «А- 1», «Б-1» та «В-1». Усі ці будинки були і по цей час розташовані на одній земельній ділянці загальною площею 865 кв.м за вказаною вище адресою. Належні позивачу жилі приміщення розташовані в будинку «А-1». Саме в цьому будинку «А-1» розташовані і частки відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , частки інших співвласників домоволодіння розташовані в житлових будинках «Б-1» та «В-1». Між позивачкою та відповідачами ОСОБА_3 і ОСОБА_4 склався чіткий порядок користування будинком. Кожний з них має окремий вхід у будинок і жодним приміщенням в будинку вони спільно не користуються. Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 08.12.2021 відповідачам ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділено належні їм частини житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами і частини земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та припинено право спільної часткової власності. Відповідачам належить інші частини зазначеного будинку з господарчими будівлями та земельної ділянки. Позивач бажає виділити свою частину з припиненням права спільної власності з відповідачами.

Ухвалю суду від 26.02.2025 прийнято позовну заяву і відкрито провадження у справі та призначено судовий розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням сторін 27.03.2025.

Копія ухвали про відкриття провадження з супровідним листом, позовна заява з додатками направлені відповідачам за зареєстрованим місцем проживання. Однак документи повернулися до суду з відміткою пошти ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - адресат відсутній за вказаною адресою від 20.03.2025, ОСОБА_5 адресат відмовився від 09.03.2025, ОСОБА_4 документи вручено особисто 05.03.2025, ОСОБА_6 документи вручено матері ОСОБА_7 04.03.2025.

Згідно п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Згідно з п. 1 ч. 8 ст. 128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день вручення судової повістки під розписку.

Відтак відповідачі є такими, що належно повідомлені про дату і місце розгляду справи. Таким чином немає перешкод для судового розгляду.

Відповідач ОСОБА_4 надіслав до суду відзив на позовну заяву, в якому не заперечував проти задоволення позову, вважав за можливе виділити позивачу належні їй частки зі спільного майна в самостійний об`єкт нерухомості, зокрема виділити частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відзив на позовну заяву не подавали.

Позивач подала до суду відповідь на відзив, в якому позов підтримала та просила задовольнити заявлені вимоги.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов обгрунтований та підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Суд встановив, що сторонам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок з господарськими спорудами на земельній ділянці площею 0,0861 га (кадастровий номер :21:005:0039) за адресою: АДРЕСА_1 .

На земельній ділянці розташовані наступні об`єкти: житловий будинок літ. «А-1», прибудова літ. «а», прибудова літ. «а1», прибудова літ. «а2», ганок літ. «а3», житловий будинок літ. «Б-1», прибудова літ. «б», житловий будинок «В-1», прибудова літ. «в», прибудова літ. «в1», ганок літ. «в2», погріб літ. «п/г», погріб літ. «п/г1», сарай літ. «Г» (аварійний), убиральня літ. «Д», убиральна літ. «Е», огорожа №1-2. 1. Житловий будинок літ «А-1» складається з наступних приміщень: кухня «1-1», площею 6,2 кв. м; житлова «1-2», площею 11,5 кв. м; житлова «1-3», площею 23,3 кв. м; житлова «2-1», площею 8,9 кв. м; житлова кімната «2-2», площею 16,5 кв. м; житлова кімната «3-2», площею 17,9 кв. м; всього по житловому будинку 84, 3 кв. м. 2. Прибудова літ. «а» складається з наступних приміщень: коридор «І», площею 1,6 кв. м; кладова «ІІ», площею 0,6 кв. м; санвузол «2-5», площею 4,2 кв. м; всього по прибудові 6,4 кв. м. Прибудова літ. «а-1» складається з наступних приміщень: тамбур «ІІІ», площею 0,7 кв. м; кухня «3-1», площею 5,4 кв. м; всього по прибудові 6,1 кв. м. Прибудова літ. «а-2» складається з наступних приміщень: коридор «2-3», площею 5,1 кв. м; кухня «2-4», площею 9,5 кв. м, всього по прибудові 14,6 кв. м. Всього по житловому будинку із прибудовами: 111,4 кв. м.

08.12.2021 рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми у справі № 592/13241/19 виділено ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 належні їм частини житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і частини земельної ділянки (кадастровий номер :21:005:0039) за адресою: АДРЕСА_1 та припинено право спільної часткової власності. Рішення набрало законної сили 24.03.2021.

ОСОБА_2 зареєструвала своє право власності на належну їй частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , і частину земельної ділянки (кадастровий номер :21:005:0039) за адресою: АДРЕСА_1 на підставі вказаного рішення суду.

Позивачу належить 22 / 100 вказаного домоволодіння на підставі договору дарування від 25.03.1996. На підставі договору, як обдарованій, у вказаному вище домоволодінні до неї перейшло на праві спільної часткової власності 22 / 100 частини домоволодіння, які складалися на той час з приміщень в жилому будинку «А- 1», а саме з кімнати жилої №1-3 пл. 23,3 кв.м, кімнати жилої №1-2 пл. 11,5 кв.м, кухні №1-1 пл.6,2 кв.м, коридора 1 пл. 6,0 кв.м, кладової II пл. 0,6 кв.м, 1/2 частини крильця, 1/4 частини погрібу «п/г», 1/4 частини сараю «Г», 1/2 частини вбиральні «М», 1/4 частини огорожі №1-2.

Також встановлено, що на праві спільної часткової власності належать частини домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: ОСОБА_3 17 / 100, ОСОБА_8 12 / 100, ОСОБА_5 27 /200, ОСОБА_6 27 / 200, ОСОБА_9 22 / 100.

На замовлення позивача судовим експертом виготовлено висновок будівельно-технічного дослідження № 1860 від 12.2025. З висновку експерта вбачається, що виходячи з нормативних вимог виділ частини житлового будинку літ. «А- I» з надвірними будівлями, що перебувають за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, можливий. Експерт пропонує на розгляд суду варіант виділу по сформованому порядку користування житловим будинком з надвірними спорудами: При даному варіанті: ОСОБА_1 виділяються (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: кухня «1-1» площею 6,2 кв. м; житлова «1-2» площею 11,5 кв. м; житлова «1-3» площею 23,3 кв. м. Приміщення прибудови літ. «а»: коридор «І», площею 1,6 кв. м; кладова«ІІ», площею 0,6 кв. м, Ганок літ. «а3». Господарські споруди: 22/100 частки огорожі №1-2. Іншім співвласникам залишаються (показано синім кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлова «2-1» площею 8,9 кв. м; житлова кімната «2-2» площею 16,5 кв. м; житлова кімната «3-2» площею 17,9 кв. м. Приміщення прибудови літ. «а1»: тамбур «ІІІ», площею 0,7 кв. м; кухня «3-1» площею 5,4 кв. м. Приміщення прибудови літ. «а2»: коридор «2-3» площею 5,1 кв. м; кухня «2-4» площею 9,5 кв. м; санвузол «2-5» площею 4,2 кв. м. Житловий будинок літ. «Б-І». Прибудова літ. «б». Житловий будинок літ. «В-І». Прибудова літ. «в». Прибудова літ. «в1». Ганок літ. «в2». Господарські споруди: погріб літ. «п/г», погріб літ. «п/г1», Убиральня літ. «Д», Убиральня літ. «Е», 78/100 частки огорожі №1-2.

Зазначені обставини підтверджуються договором дарування від 25.03.1996, рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 08.02.2021 у справі № 592/13241/19, інформаційною довідкою № 411735999 від 06.02.2025 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, копії яких додані до справи, висновком судового експерта Андрєєва Л.Г. за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 1860 від 12.02.2025.

Проведеним будівельно-технічним дослідженням встановлено, що порядок користування житловим будинком і господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , між співвласниками сформувався. При вказаному варіанті розподілу виділ належної позивачу частини житлового будинку літ. «А- I» з надвірними будівлями, що перебувають за адресою: АДРЕСА_1 в натурі, можливий.

З встановленого вбачається, що спірні правовідносини між сторонами є цивільними і врегульовані ст.ст. 16, 20, 319, 321, 355, 356, 358, 361, 364, 367 ЦК України.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

За приписами ст. 16, 20 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Згідно з ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до положень ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом

Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 ст. 355 ЦК України передбачено, що майно, яке перебуває у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно зі ст. 361 ЦПК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Відповідно до положень ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Отже, кожен учасник права спільної часткової власності має суб`єктивне цивільне право на виділ своє частки. Юридичне значення виділу полягає в тому, що учасник отримує у натурі певне майно, яке відповідає його частці, а у разі неможливості компенсацію за нього, у власність. При цьому право спільної власності щодо суб`єкта, який виділив свою частку у натурі, припиняється. Якщо з учасників спільної часткової власності після здійснення виділу залишився тільки один суб`єкт, природно, що право спільної власності припиняється взагалі. Проте якщо після виділу суб`єктів - співвласників залишилося хоча б двоє, право спільної часткової власності продовжує існувати з перерозподіленими частками та, як правило, з видозміненим складом майна, яке перебуває у спільній частковій власності.

Відповідно до п. 6 та п. 7 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч.ч. 2 - 4 ст. 12 та ч. 1 ст. 81 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

З наведених положень закону та встановлених обстави вбачається, що позивачка має право на виділ їй належної частини зі спільної власності, а саме у заявлений нею спосіб.

На підставі зазначеного і керуючись ст.ст. 5, 12, 13, 76-81, 141, 89, 263-265, 268, 279 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 (фактичне місце проживання за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , рнокпп НОМЕР_3 ), ОСОБА_4 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , рнокпп НОМЕР_4 ), ОСОБА_5 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_4 , рнокпп НОМЕР_5 ), ОСОБА_6 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , рнокпп НОМЕР_6 ) про виділ частки зі спільного майна.

Виділити ОСОБА_1 частину житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , по варіанту виділу № 1 висновку судового експерта за результатами проведення будівельно-технічного дослідження № 1860 від 12.02.2025, (показано рожевим кольором в додатку №1) наступні приміщення і надвірні будівлі садиби: приміщення житлового будинку літ. «А-І»: кухня «1-1» площею 6,2 кв. м; житлова «1-2» площею 11,5 кв. м; житлова «1-3» площею 23,3 кв. м; приміщення прибудови літ. «а»: коридор «І», площею 1,6 кв. м; кладова «ІІ», площею 0,6 кв. м; ганок літ. «а3»; господарські споруди: 22 / 100 частки огорожі №1-2 та припинити право спільної часткової власності.

Рішення суду може бути оскаржено до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя В.Г. Костенко