Єд. унік. № 243/1408/25
Провадження № 2/243/682/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 березня 2025 м. Слов`янськ

Слов`янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючий суддя Воронков Д.В.,

за участі секретаря Коваленка В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Обласного комунального підприємства "Донецьктеплокомуненерго" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за теплову енергію, абонентське обслуговування, інфляції та 3 % річних

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2025 представник позивача звернувся до суду з вказаним позовом, на обґрунтування позовних вимог зазначивши, що відповідач є власником нежитлового приміщення площею 62,80 м.кв. за адресою: АДРЕСА_1 та є споживачем житлово-комунальних послуг, фактично користується послугами з опалення, проте, не оплачує вартість спожитих послуг, що порушує право позивача на отримання плати за надані послуги з теплопостачання у встановлений законодавством строк. З 01.01.2022 до 01.01.2025 сума заборгованості за особовим рахунком відповідача склала 101510,94 грн. На суму боргу нараховані інфляційні втрати в розмірі 105,63 грн та 3% річних в сумі 21,37 грн. Просить суд стягнути з відповідача зазначені суми, а також, поштові витрати на загальну суму 45,00 грн, витрати на отримання відомостей з Державного реєстру речових прав - 45,00 грн та судові витрати у розмірі 2422,40 грн.

Представник позивача в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву, в якій підтримав в повному обсязі вимоги за позовною заявою, просив суд розглядати справу за його відсутністю.

Відповідач ОСОБА_1 до судового засідання не з`явилася, надала відзив на позовну заяву, в якому зазначила, що позовні вимоги не визнає, оскільки 13.09.2022 вказане нежитлове приміщення було частково зруйноване в результаті ракетно артилерійського обстрілу, а саме: зруйнований дах, вікна, пошкоджена стеля і стіни. Житлово комунальні послуги, у тому числі послуги з централізованого опалення, не надавались до повного відновлення зруйнованих елементів конструкції будівлі. Відновлення відбулося тільки влітку 2023 за її власний рахунок. Таким чином, твердження позивача про надання послуг з опалення з листопада 2022 по квітень 2023 не відповідають дійсності, а позовні вимоги за період з 01.10.2022 по 01.01.2025 є необґрунтованими.

Представник позивача надав відповідь на відзив, в якій зазначає, що у акті комісійного обстеження об`єкта, пошкодженого внаслідок збройної агресії Російської Федерації, не зазначено характеристики пошкоджень об`єкту, в тому числі інженерних мереж, а лише зазначено, що в спірному приміщенні пошкоджено 3 вікна, 2 з яких було відновлено за власний кошт. Факт отримання відповідачем послуги в опалювальні періоди підтверджується розпорядженнями керівника Слов`янської міської військово-цивільної адміністрації за 2021-2024 опалювальні сезони, актом про підключення житлового будинку до мережі (системи) теплопостачання, складеного комісією в складі представника ВО «Слов`янськтепломережа» ОКП «Донецьктеплокомуненерго» та представника ТОВ "Синергія-БТ" від 02.11.2022. Крім того, у повідомленні Слов`янської міської ВА про адреси, за якими в опалювальний період 2022-2023 послуга з теплопостачання не надавалась в зв`язку з виникненням аварійних ситуації на внутрішньобудинкових мережах теплопостачання та відсутністю мешканців, адреса - АДРЕСА_1 відсутня. Багатоквартирний будинок АДРЕСА_1 було підключено до мереж теплопостачання, що підтверджується відповідними актами підприємства за 2021-2024 роки. Звернень від мешканців будинку, в тому числі відповідача щодо ненадання, надання не в повному обсязі або невідповідної якості послуги теплопостачання на межі централізованих інженерно-технічних систем, не надходило.

Вивчивши матеріали справи і дослідивши надані докази, суд, в межах заявлених позовних вимог (ст. 13 ЦПК України), встановив наступне.

ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_1 , що вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 361216588 від 09.01.2024 на підставі договору купівлі продажу від 16.10.2015.

Згідно розрахунку суми заборгованості за адресою АДРЕСА_1 станом на 01.01.2025 існує заборгованість за користуванням тепловою енергією в розмірі 101510,94 грн за період з 01.01.2022 р. до 01.01.2025 рік, на вказану заборгованість за період з 01.01.2022 до 01.02.2022 нараховано 3 % річних у сумі 21,37 грн та інфляційні втрати у розмірі 105,63 грн.

З акту комісійного обстеження об`єкта, пошкодженого в наслідок збройної агресії Російської Федерації, від 07.08.2024 вбачається, що нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , орієнтовно 13.09.2022 зазнало пошкоджень внаслідок вибухової хвилі від влучання боєприпасів. Пошкоджено 3 вікна, 2 з яких було відновлено за власний кошт.

Як встановлено судом, між сторонами встановилися фактичні договірні відносини з приводу надання послуг з опалення, оскільки позивач фактично надавав відповідачу послуги з опалення, а відповідач користувалася даними послугами та не відмовлялися від них.

Факт отримання відповідачами послуги в опалювальному періоді підтверджується розпорядженням керівника Слов`янської міської військово-цивільної адміністрації від 05.10.2021 №91 «Про початок опалювального періоду 2021-2022», розпорядженням керівника Слов`янської міської військово-цивільної адміністрації від 19.10.2022 №184 «Про початок опалювального періоду 2022-2023» та розпорядженням начальника Слов`янської міської військово-цивільної адміністрації від 19.10.2022 №1845 «Про початок опалювального періоду 2023-2024», та відповідно надання позивачем послуги постачання централізованого опалення мешканцям будинку АДРЕСА_1 , а також актами про підключення житлового будинку до мережі (системи) теплопостачання (у зв`язку з початком опалювального сезону) від 25.10.2021, 02.11.2022 та 08.11.2023.

Згідно з довідковою інформацією від 30.12.2024 р. №м429, наданою ЦОК ВО «Слов`янськтепломережа», протягом всього опалювального періоду 2021-2022, 2022-2023 та 2023-2024 мешканці будинку АДРЕСА_1 були забезпечені послугою з постачання теплової енергії. Звернень від мешканців будинку, в тому числі від власника нежитлового приміщення у буд. АДРЕСА_1 щодо ненадання, надання не в повному обсязі або невідповідної якості послуги теплопостачання на межі централізованих інженерно-технічних систем, не надходило. Котельна забезпечувала і повному обсязі тепловою енергією зазначений будинок та працювала за температурним графіком якісного регулювання відпуску тепла (залежно від температури зовнішнього повітря), з урахуванням дотримання нормативних показників для опалення приміщення. Також, на адресу підприємства не було надано документів, які підтверджують, що квартиру за вищевказаною було пошкоджено або зруйновано внаслідок військової агресії російської федерації і яка втратила можливість отримувати теплову енергію від теплопостачального підприємства ОКП «ДТКЕ».

З інформаційного листа №01.01-15/792 від 04.05.2023 видно, що Слов`янська міська ВА повідомила підприємство позивача про те, що в опалювальний період 2022-2023 послуга з теплопостачання не надавалась в зв`язку з виникненням аварійних ситуації на внутрішньобудинкових мережах теплопостачання та відсутністю мешканців за адресами вказаними у переліку. У вказаному переліку адреса: АДРЕСА_1 відсутня.

Відповідно до п.5 ч.2 ст. 7 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно п. 35 Постанови Кабінету міністрів України «Про затвердження Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії» № 830 від 21.08.2019 розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Оплата послуги здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, але відповідач несвоєчасно оплачує спожиті комунальні послуги.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживач зобов`язаний оплатити житлово-комунальні послуги, якщо він фактично користувався ними.

Відповідно до статті 322 ЦК України на власника покладається тягар утримання майна.

Тобто, положення статті 322 ЦК України встановлюють презумпцію обов`язку власника нести усі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна, у тому числі з оплати комунальних та інших наданих йому послуг, поза залежністю від того, чи користується він ними безпосередньо чи ні. До таких витрат належать витрати, пов`язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей тощо. Такий обов`язок власника є похідним від належних йому, як абсолютному володарю, правочинів володіння, користування та розпорядження майном. Невиконання власником свого обов`язку по утриманню своєї власності може створювати небезпеку для третіх осіб.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином, згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, одностороння відмова не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Згідно до вимог ч.1 ст. 76 ЦПК України «Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи».

За загальним принципом доказування та подання доказів, відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір, тому подання відповідачем доказів на підтвердження наведених вище обставин є обов`язковим, оскільки в цій частині між позивачем та відповідачем виник спір про право, і такі докази матимуть значення для ухвалення рішення у справі.

Отже, у порушення ст. 322 ЦК України відповідач ОСОБА_1 не здійснює оплату за отриману теплову енергію та має заборгованість у розмірі 101510,94 грн. за період з 01.01.2022 до 01.01.2025.

Доказів, які б спростовували вказану суму заборгованості або обов`язок відповідача щодо її погашення, останнім не надано, будь-яких заперечень з приводу недоведеності розрахунку суми боргу суду не наведено.

Посилання відповідача ОСОБА_1 на те, що приміщення було частково зруйноване в результаті ракетно артилерійського обстрілу та послуги з централізованого опалення в нежитловому приміщенні з листопада 2022 по квітень 2023 не надавались, є безпідставними, оскільки у повному обсязі спростовуються вищевказаними розпорядженнями керівника Слов`янської міської військово-цивільної адміністрації, актами про підключення житлового будинку до мережі (системи) теплопостачання (у зв`язку з початком опалювального сезону), довідковою інформацією від 30.12.2024 р. №429 ЦОК ВО «Слов`янськтепломережа» та інформаційним листом начальника Слов`янської міська ВА від 04.05.2023 р. №01.01-15/792.

Надаючи оцінку акту комісійного обстеження об`єкта, пошкодженого в наслідок збройної агресії Російської Федерації, від 07.08.2024, як доказу позиції відповідача, суд звертає увагу, що у вказаному акті не зазначено характеристики пошкоджень об`єкту, в тому числі інженерних мереж, а лише зазначено, що в спірному приміщенні пошкоджено 3 вікна, 2 з яких було відновлено за власний кошт.

Отже, відповідачем не надано доказів, які б підтверджували, що вищевказане нежитлове приміщення зазнало таких руйнувань чи пошкоджень, які позбавляють позивача можливості надавати послуги з постачання теплової енергії, а відповідача їх отримувати..

Згідно з ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Як встановлено судом, відповідачу надавались послуги з опалення, але вона не вносила плату за користування зазначеними послугами, тобто прострочила виконання грошового зобов`язання, внаслідок чого за спірною адресою утворилася заборгованість за постачання теплової енергії,яка підлягає стягненню з відповідача з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення та трьох процентів річних від простроченої суми за період з 1.01.2022 до 01.02.2022 інфляційні втрати в сумі 105,63 грн та 3 % річних в розмірі 21,37 грн, що також підтверджується відповідним розрахунком долученим позивачем до позовної заяви.

З огляду на вищенаведене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОКП «Донецьктеплокомуненерго» обґрунтовані та підлягають задоволенню, а з відповідача на користь позивача належить стягнути заборгованість за надані послуги в зазначених вище сумах.

З відповідача на користь позивача, згідно з ст. 141 ЦПК України, підлягає стягненню понесені останнім та документально підтверджені судові витрати з оплати судового збору у розмірі 2422,40 грн.

Відповідно до п.4 ч.3 ст.133 ЦПК України до витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Позивачем по справі понесені витрати, пов`язані з поштовим відправленням відповідачам документів у справі на загальну суму 45 грн та витрати, пов`язані з формуванням Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно відповідачів у справі на суму 45 грн, що підтверджується відповідним реєстром поштових відправлень, фіскальним чеком від 13.02.2025 та квитанцією №EFL1-DKZM-2QYE від 09.01.2024, а тому, ці витрати також слід стягнути з відповідача на користь позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. 12, 13, 509, 526, 625 ЦК України, ст. ст. 67, 68 ЖК України, ст. ст. 1,7, 20, 32 Закону України " Про житлово-комунальні послуги", ст. ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-268, 274-279 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Обласного комунального підприємства "Донецьктеплокомуненерго" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за теплову енергію, абонентське обслуговування, інфляції та 3 % річних задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на користь Обласного комунального підприємства «Донецьктеплокомуненерго» , за наступними реквізитами: IBAN: НОМЕР_2 , банк ПАТ «БАНК «УКРАЇНСЬКИЙ КАПІТАЛ», номер рахунка: НОМЕР_3 , код банку 320371 заборгованість за теплову енергію за період з 01.01.2022 до 01.01.2025 у розмірі 101510 грн 94 коп., суму інфляційних витрат в розмірі 105 грн 63 коп. та 3% річних в сумі 21 грн 37 коп., поштові витрати, пов`язані з поштовим відправленням кореспонденції 45 грн; витрати, пов`язані з формуванням Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 45 грн, та витрати зі сплати судового збору 2422 грн 40 коп.. а разом в сумі 104150 (сто чотири тисячі сто п`ятдесят) грн 34 коп.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 24.03.2025.

Суддя Слов`янського

міськрайонного суду

Донецької області Д.В. Воронков