ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2025 року Дарницький районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Мицик Ю.С.,

при секретарі Власенку Д.А.,

за участю:

представника позивача Кохан В.О.,

інші учасники справи не з`явились,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом Управління освіти Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В:

26 листопада 2024 року представник Управління освіти Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації Кохан Вікторія Олександрівна звернулась до Дарницького районного суду м. Києва із позовною заявою до ОСОБА_1 (далі - відповідач) із вимогою про стягнення із відповідача на користь позивача заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 34 108,83 грн за період з 01 вересня 2020 року по 01 жовтня 2024 року, а також судовий збір в сумі 3028,00 грн.

Документ сформований в системі «Електронний суд».

На обґрунтування позову представник позивача зазначила, що Управлінню освіти Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації, відповідно до розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 11 серпня 2011 року № 373 «Про закріплення майна, переданого до сфери управління Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації», передано на баланс спеціальну школу І-ІІ ступенів № 10 Дарницького району міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Вакуленчука, буд. 1.

На території спеціальної школи І-ІІ ступенів № 10 Дарницького району міста Києва (далі - спеціальна школа №10), розташований житловий будинок, який був побудований у 1960 році як гуртожиток для працівників цієї спеціальної школи.

ОСОБА_1 є мешканцем вищевказаного будинку і проживає в квартирі АДРЕСА_1 .

Позивач, як балансоутримувач вказаного будинку, щомісяця нараховує мешканцям, які там проживають квартирну плату та плату за користування комунальними послугами.

Постачання електричної енергії, теплопостачання, водопостачання, водовідведення, та вивіз сміття вказаного житлового будинку здійснюється на підставі договорів, які укладаються між постачальниками зазначених послуг та управлінням освіти, шляхом проведення щорічних державних тендерних закупівель.

По закінченні розрахункового періоду Публічне акціонерне товариство «Київенерго», направляє управлінню освіти платіжні документи з розподілом нарахувань за спожите тепло. Відповідно до розрахунків енергопостачальної організації, відділом централізованої бухгалтерії управління освіти здійснюються нарахування мешканцям будинку шляхом розподілу кількості теплової енергії пропорційно площі кожної квартири.

Оскільки у мешканців зазначеного житлового будинку відсутні договори з організаціями, що надають вказані послуги, а послугами мешканці користуються та не сплачують за їх користування, управління освіти змушене сплачувати по рахункам за спожиті комунальні послуги для уникнення відключення спеціальної школи № 10 від теплопостачання, водопостачання, постачання електричної енергії тощо.

На час звернення із позовною заявою до суду ОСОБА_1 залишається користувачем квартири АДРЕСА_1 та отримує житлово-комунальні послуги, але при цьому не виконує зобов`язання по їх оплаті у зв`язку із чим, у неї виникла заборгованість, яку просить стягнути позивач.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями від 26 листопада 2024 року для розгляду справи визначено суд у складі головуючого судді Мицик Ю.С. (а.с. 69).

Ухвалою від 03 грудня 2024 року суд відкрив провадження у справі та призначив справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами (а.с. 72-73).

На запит суду, який направлено відповідно до ч. 6 ст. 186 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), з електронного реєстру територіальної громади м. Києва «ГІОЦ/КМДА» та Єдиного державного демографічного реєстру надійшли відповіді щодо зареєстрованого місця проживання відповідачки.

Ухвалою від 17 лютого 2025 року судом, з власної ініціативи, постановлено перейти до розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін, призначено у справі дату судового засідання та визнано явку представника позивача обов`язковою (а.с. 81-82).

21 березня 2025 року від представника позивача до суду надійшла заява про поновлення процесуального строку для подання додаткових доказів та долучення їх до матеріалів справи (а.с. 97-99).

В судовому засіданні представник позивача вимоги заявлені у позовній заяві підтримала та просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не з`явилась. За зареєстрованим у встановленому законом порядку її місцем проживання направлялись ухвала про відкриття провадження судові повістки про виклик до суду на 07 квітня 2025 року та 27 березня 2025 року, які повернулись на адресу суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою» (а.с. 77, 89, 96).

Відповідачка про причини своєї неявки суд не повідомила, із заявами та клопотанням не зверталась, відзив у визначений судом строк не подала.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані по справі письмові докази в їх сукупності, суд приходить до наступного.

Статтею 13 ЦПК України визначено принцип диспозитивності цивільного судочинства, відповідно до якого суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до вимог ЦПК України, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Судом встановлено, що відповідно до п. 1.3. розпорядження Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 11 серпня 2011 року № 373 «Про закріплення майна, переданого до сфери управління Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації», Управлінню освіти передано на баланс спеціальну школу І-ІІ ступенів № 10 Дарницького району міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Вакуленчука, буд. 1 (а.с. 64, 107 - зворот).

Розпорядженням Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації від 02 лютого 2022 року № 76 внесено зміни до розпорядження від 11 серпня 2011 року № 373 та викладено п. 1.3. в новій редакції «1.3. За управлінням освіти Дарницької районної в місті Києві державної адміністрації - майно, зазначене у додатку 3» (а.с. 101).

На території школи розташований житловий будинок, який був побудований у 1960 році, як гуртожиток для працівників спеціальної школи І-ІІ ступенів № 10 Дарницького району міста Києва та входить до комплексу будівель школи та пов`язаний із нею спільними інженерними мережами. Будинок обліковується за номенклатурним номером № основних необоротних активів управління освіти.

Відповідачка зареєстрована та проживає у квартирі № 4 , розташової у визначеному житловому будинку, що підтверджується відомостями з електронного реєстру територіальної громади м. Києва (а.с. 170).

Постачання електричної енергії, теплопостачання, водопостачання, водовідведення, та вивіз сміття вказаного житлового будинку здійснюється на підставі договорів укладених між Управлінням освіти Дарницької районної в місті Києві Державної адміністрації та Приватним акціонерним товариством «Акціонерне компанія «Київводоканал» (а.с. 10, 21, 39, 46); Товариством з обмеженою відповідальністю «Крамар Еко» (а.с. 18); Товариством з обмеженою відповідальністю «Євро Трейд Енерджі» (а.с. 27); Товариством з обмеженою відповідальністю «АС» (а.с. 32); Комунальним підприємством виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) «Київтеплоенерго» (а.с. 50) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Крамар Рісайклінг» (а.с. 53).

Постачальники вищезазначених послуг проводять нарахування за спожиті послуги на підставі фактичних показників лічильників, встановлених на території спеціальної школи № 10.

Позивач нараховує мешканцям будинку плату за спожите тепло шляхом розподілу кількості теплової енергії пропорційно кожній площі квартири.

Нарахування сум за електроенергію мешканцям будинку здійснюється на підставі отриманих від постачальника даних про фактичне її споживання усіма будівлями школи із застосуванням встановлених Кабінетом Міністрів України норм споживання.

Нарахування сум за спожиту воду здійснюється шляхом ділення отриманих від постачальника даних про об`єм фактичного споживання води будинком на кількість його мешканців.

Також, позивач на підставі низки господарських договорів забезпечує надання інших послуг, необхідних для функціонування усіх будівель школи, в тому числі і житлового будинку, зокрема, послуг з технічного обслуговування інженерних мереж та сантехнічного обладнання, підготовки до опалювального сезону, з вивезенням твердих та побутових відходів тощо.

Відповідно до ст. 5 Закону України № 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Закону України 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги», учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг.

Відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 8 Закону України 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг.

Згідно із п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 ст. 12 Закону України 2189-VIII «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити отримані ними житлово-комунальні послуги. Відсутність письмового договору щодо надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від встановленого законом обов`язку оплати послуг у повному обсязі, якщо він фактично користується ними зі згоди постачальника послуг.

Аналогічна правова позиція викладена у Постанові Верховного Суду від 15 березня 2018 року у справі № 401/710/15-ц.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідачка не виконує свій обов`язок щодо сплати за надані їй житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим, згідно з розрахунком наданим позивачем, за період з 01 вересня 2020 року по 01 жовтня 2024 року утворилась заборгованість, яка складає 34 108,83 грн (а.с. 20).

Відповідно до ч.ч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем доведено належними та допустимими доказами, що відповідачка не виконувала свій обов`язок щодо оплати житлово-комунальних послуг у період з 01 вересня 2020 року по 01 жовтня 2024 року, як особа, що зареєстрована у зазначеній квартирі та є фактичним споживачем послуг, у зв`язку з чим у неї утворилась заборгованість, яка підлягає стягнення з відповідачки на користь позивача.

Оскільки рішення ухвалюється на користь позивача, суд відповідно до положень статті 141 ЦПК України стягує з відповідача на користь позивача судовий збір, сплачений при поданні позову.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 12, 81, 141, 265, 268, 274, 279 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Управління освіти Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації до ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Управління освіти Дарницької районної в м. Києві державної адміністрації (, м. Київ, вул. Харківське шосе, буд. 168-К) суму заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги у розмірі 34 108,83 грн., а також судовий збір в сумі 3028,00 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 09.04.2025.

Суддя Ю.С.Мицик