Cправа № 563/74/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10.04.2025 року

Корецький районний суд Рівненської області

в складі: головуючого судді Загородько Н.А.

секретар судового засідання Миколайчук М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Корець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Корецької міської ради Рівненської області про визнання права власності на квартиру,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Корецької міської ради Рівненської області про визнання права власності на квартиру.

В обгрунтування позову вказав, що 19 серпня 1993 року на підставі договору купівлі- продажу я придбав у Корецькому виробничо-торгівельному підприємстві «Радон» незакінчену будівництвом квартиру в житловому будинку, що по АДРЕСА_1 . Незакінчений будівництвом житловий будинок належав продавцю Корецькому виробничо-торговельному підприємству «Радон» на підставі рішення Корецької міської ради народних депутатів від 15 квітня 1988 року за № 81. Договір вчинено на підставі рішення Корецької міської ради народних депутатів від 30 листопада 1992 року за № 452 та наказу по Корецькому виробничо-торговельному підприємстві «Радон» від 17 серпня 1993 року за № 36. Разом із посвідченням даного договору державним нотаріусом Заграничною А.I. на підставі ст. 54 ЗУ «Про державний нотаріат» в зв`язку із посвідченням даного договору купівлі-продажу накладена заборона № 44 щодо відчуження зазначеної квартири належної ОСОБА_3 до повного погашення боргу. Дана заборона була знята державним нотаріусом Заграничною А.I. 29 грудня 1994 року в зв`язку з проведенням повного розрахунку за квартиру. Зазначає, що з 1994 року разом з сім`єю постійно проживає в даній квартирі, але підтверджуючих документів про право власності на вказану квартиру немає. Рішенням державного реєстратора у проведенні реєстраційних дій йому було відмовлено і тому змушений звернутись із вказаним позовом до суду.

Представник позивача адвокат Турович О.М. в судове засідання не з`явилася, до суду подала заяву, в якій розгляд справи просила завершити без її участі, позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідач Корецька міська рада Рівненської області, явку представника у судове засідання не забезпечила, до суду подано заяву про розгляд справи за відсутності їх представника на підставі поданих доказів.

Дослідивши подані документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення її по суті, суд встановив наступні обставини справи та надав їм правову оцінку.

Судом встановлено, що рішенням Корецької міської ради Корецького району Рівненської області № 452 від 30 листопада 1992 року "Про дозвіл виробничо-торговому підприємству "Радон" на продаж незакінченого будівництвом жилого будинку, який знаходиться в м.Корець, по вул. Радянській" надано дозвіл підприємству "Радон" на продаж незакінченого будівництвом жилого будинку, який знаходиться в АДРЕСА_2 працівникам підприємства, згідно існуючої черги.

Згідно договору купівлі-продажу від 19 серпня 1993 року ОСОБА_3 придбав квартиру в незакінченому будівництвом житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 загальною вартістю 329 609 карбованців. Згідно прибуткового касового ордеру № 241 від 18 серпня 1993 року вніс часткову оплату в розмірі 165 000 карбованців.

Разом із посвідченням даного договору державним нотаріусом Заграничною А.I. на підставі ст. 54 ЗУ «Про державний нотаріат» в зв`язку із посвідченням даного договору купівлі-продажу накладена заборона № 44 щодо відчуження зазначеної квартири належної ОСОБА_3 до повного погашення боргу. 29 грудня 1994 року вказана заборона знята, у зв`язку із погашенням повної суми боргу за квартиру.

Згідно інформаційних довідок № 3000 від 29 травня 2024 року та № 6032 від 08 листопада 2024 року, виданих КП "РОБТІ" право власності квартиру за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровано, загальна площа квартири - 87,4 кв.м., житлова - 47, 2 кв. м.

На балансі Корецької міської ради Рівненської області об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 не знаходиться, що підтверджується довідкою Корецької міської ради Рівненської області № 02-15/438 від 07 жовтня 2024 року.

08 жовтня 2007 року постановою Господарського суду Рівненської області підприємство (справа №4/12 "Про визнання банкрутом") Корецьке колективне виробничо-торгове підприємство "Радон" визнано банкрутом, згідно довідки Архівного відділу Корецької міської ради № 366/01-12 від 24 вересня 2024 року.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно № 75456716 від 09 жовтня 2024 року ОСОБА_3 відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку із відсутністю документів, що підтверджують набуття права власності на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.ст. 319, 321 ЦК України та ст. 41 Конституції України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

У відповідності з ст. 6 Європейської Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, ратифікованої Україною, Законом України №475/97-ВР від 17.07.1997 року, яка відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною національного законодавства України, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Ст.1 Протоколу №1 до Європейської конвенції про захист прав і основних свобод людини гарантує право на вільне володіння своїм майном: Кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 12, 258-259, 263-265 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 87, 4 кв. м., житловою - 47,2 кв. м.

Апеляційна скарга може бути подана до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

позивач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ;

відповідач Корецька міська рада Рівненської області, зареєстроване місцезнаходження: 34700, пл. Київська, 5, м. Корець, Рівненська область, .

Суддя: Н.А. Загородько