Справа № 496/7867/24
Провадження № 2-о/496/64/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2025 року м. Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Горяєва І.М.,

за участю секретаря Касьяненко А.О.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Біляївка Одеської області в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Біляївська міська рада Одеського району, Одеської області про встановлення факту помилки у державному акті, -

В С Т А Н О В И В:

Представник заявника звернулася до суду з вказаною заявою та просить суд встановити факт неправильності запису кадастрового номеру :01:001:0131 в Державному акті серії ЯЕ № 649795 від 26 липня 2007 року, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори від 04.08.2003 року, реєстр № 3542 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,04 га, розташованої на території Біляївської міської ради, ділянка № НОМЕР_1 та визнати правильним кадастровий за номером: :01:001:0137.

Свої вимоги мотивує тим, що заявниці на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 649795 від 26 липня 2007 року, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори від 04.08.2003 року, реєстр № 3542 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею З,04 га, розташованої на території Біляївської міської ради, ділянка № НОМЕР_1 . Заявниця звернулась відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» про реєстрацію свого права на ділянку, але їй було відмовлено у зв`язку з тим, що в акті вказаний невірний кадастровий номер - :01:001:0131. При видачі державного акту на право приватної власності на землю в ньому була допущена помилка, яка перешкоджає заявниці володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю на свій розсуд. Заявниця не може зареєструвати свою власність в Єдиному реєстрі нерухомого майна та заключити новий договір оренди з фермерським господарством. З отриманої «Інформації Державного земельного кадастру Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку» з відкритих ресурсів «Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру» відносно земельної ділянки за кадастровим номером-:01:001: 0137 вбачається, що ця ділянка також числиться в ДЗК за заявницею. Так, в зазначеній інформації, а саме в графі «Відомості про суб`єктів права власності на земельну ділянку» власником ділянки значиться ОСОБА_1 . Зіставивши інформацію від фермерського господарства щодо місця розташування ділянки, яка ним орендується з інформацією «Публічної кадастрової карти України», з`ясувалось, що земельна ділянка, яка орендується на підставі договору між заявницею та орендарем ФГ «Нива Надії», має кадастровий номер :01:001:0137 (цільове призначення - 01.01. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), загальною площею 3,04 га. Тобто, при виготовленні даного Державного акту була здійснена технічна помилка і виходячи з вищі вказаних даних правильним кадастровим номером моєї земельної ділянки є №:01:001:0137, у зв`язку з чим представник заявниці звернулась до суду з вказаною заявою.

До судового засідання заявниця та її представник не з`явилися, але від представника надійшла заява, в якій просила розгляд справи провести без їх участі, на заявлених вимогах наполягала та просила задовольнити (а.с. 33).

Представник заінтересованої особи Біляївської міської ради Одеського району, Одеської області до судового засідання не з`явився, але надав до суду заяву, в якій просив розгляд справи провести без його участі, заяву визнає та не заперечує проти її задоволення (а.с. 31).

Судом, на підставі частини другої статті 247 ЦПК України, у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов наступного висновку.

Як встановлено в судовому засіданні, заявниці на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 649795 від 26 липня 2007 року, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори від 04.08.2003 року, реєстр № 3542 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,04 та, розташованої на території Біляївської міської ради, ділянка № НОМЕР_1 призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с. 8-9, 16).

Як вбачається з відповіді Головного управління держгеокадастру в Одеській області Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Сектор №1 відділ №5 від 31.10.2024 року №2869/356-24, зазначено, що Сектор № 1 відділу № 5 управління забезпечення реалізації державно політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру і Одеській області розглянув заяву ОСОБА_1 щодо надання інформації стосовно визначення кадастрових номерів :01:001:0131 та :01:001:0137 на земельну ділянку згідно державного акту Серії ЯЕ № 649795 від 26 липня 2007 року. До Сектору не надходила Книга реєстрації державних актів на праве власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі та других примірників державних актів станом на 31 грудня 2012 року, в якій наявний запис стосовно реєстрації державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ № 649795 від 26 липня 2007 року за № 01.07.516.00294, загальною площею - 3,04 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Біляївської міської ради ділянка № 126, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 серпня 2003 року за № 3542 на ім`я гр. ОСОБА_1 кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0131.

Згідно з наявними Книгами реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою договорів оренди землі та других примірників державних актів станом на 31 грудня 2012 року зареєстрований договір оренди землі на земельну ділянку за № 04.09.516.00094 від 01 квітня 2009 року, між гр. ОСОБА_1 та СГ ТОВ «Зернятко» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Біляївської міської ради, загальною площею - 3,0407 га, терміном 5 років, кадастровий номер земельної ділянки - :01:001:0137.

Як вбачається з даних Державного земельного кадастру наявна інформація стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0137 державний акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯЕ № 649795 ви 263 липня 2007 року за № 01.07.516.00294, загальною площею - 3,0407 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Одеська область, Біляївський район, м. Біляївка, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 04 серпня 2003 року за № 3542 на ім`я гр. ОСОБА_1 (а.с. 23-24).

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0137 зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с. 17-18).

Відповідно до п. 1 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 25.05.1998 року «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно із законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

За змістом частини першої статті 293 ЦПК України (далі ЦПК України) окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

Згідно ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

У зв`язку з набранням чинності з 01.01.2013 року Закону України «Про державний земельний кадастр» право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно з ст. 1 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Відповідно ст. 20 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» визначено, що відомості Державного земельного кадастру є офіційними. Внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру є обов`язковим.

Встановлення факту неправильності запису кадастрового номеру необхідно заявнику для внесення виправлень в реєстраційні записи про реєстрацію земельної ділянки та про реєстрацію права власності.

Той факт, що у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 649795 від 26 липня 2007 року, виданого ОСОБА_1 допущено помилку у кадастровому номері помилково вказано :01:001:0131 замість :01:001:0137, знайшов своє підтвердження під час розгляду справи.

На підставі ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Статтею 89 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

З урахуванням викладеного, суд вважає, що заява ОСОБА_1 законна, обґрунтована, знайшла своє підтвердження у судовому засіданні та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 13, 81, 259, 263, 265, 268, 293, 315-319 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт неправильності запису кадастрового номеру :01:001:0131 в Державному акті серії ЯЕ № 649795 від 26 липня 2007 року, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого державним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної контори від 04.08.2003 року, реєстр № 3542 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,04 га, розташованої на території Біляївської міської ради, ділянка № НОМЕР_1 та визнати правильним кадастровий за номером: :01:001:0137.

Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення якщо така адреса відсутня.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя І.М. Горяєв