У Х В А Л А

про відкриття провадження

01.04.2025

м. Лозова Харківської області

Суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області

Харабадзе К.Ш.,

Справа № 629/2250/25

Номер провадження 2/629/828/25

позивач ОСОБА_1

відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю компанія «БОТІК»

розглянувши цивільну справу про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

у с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог представник позивач посилається на те, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0593, що розташована на території колишньої Шатівської сільської ради Лозівського району Харківської області, загальною площею 0,5 га, належній Позивачу на праві приватної власності. Право власності на зазначену земельну ділянку зареєстроване Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.12.2018 р., Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 44908935 від 29.12.2018 р. 05.10.2024 року з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки 397987337 від 05.10.2024 р.) позивачу стало відомо, що належна йому на праві приватної власності земельна ділянка з кадастровим номером :02:000:0593, знаходиться в оренді у ТОВ КОМПАНІЯ «БОТІК». Згідно довідки, між ОСОБА_1 та ТОВ КОМПАНІЯ «БОТІК» було «укладено» договір оренди землі, серія та номер: 124/19, виданий 27.09.2019 р., видавник: сторони договору. Строк дії договору до 31.12.2035 року. Позивач вищезазначений договір оренди землі, серія та номер: 124/19, виданий 27.09.2019 р., видавник: сторони договору не складав та не підписував, відповідно, з умовами, викладеними у вищезазначеному договорі оренди, не ознайомлений та, відповідно, їх не погоджував. Окрім того, з відомостей Державного реєстру фізичних осіб - платників податків ДПС України про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору за період з 01.01.2019 р. по 31.12.2024 р. вбачається що ОСОБА_1 протягом дії умовного договору оренди з 2019 по 2024 рік взагалі не отримував орендну плату від ТОВ КОМПАНІЯ «БОТІК», що додатково свідчить про недійсність (нікчемність) зазначеного договору оренди землі. На підставі вищевикладеного, просить зобов?язати Товариство з обмеженою відповідальністю КОМАНІЯ «БОТІК» усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою належній на праві приватної власності ОСОБА_2 , 3 кадастровим номером :02:000:0593, що розташована на території колишньої Шатівської сільської ради Лозівського району Харківської області, загальною площею 0,5 га, шляхом її повернення.

Дана позовна заява подана з додержанням вимог статей 175,177 ЦПК України і її розгляд слід здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 187, 274 ЦПК України, суддя

у х в а л и в:

Відкрити провадження у даній цивільній справі.

Призначити підготовче засідання у справі на 11 годину 00 хвилин 29.04.2025 в залі Лозівського міськрайонного суду Харківської області, в порядку загального позовного провадження.

Позивачу в строк до 29.04.2025, подати до суду, у разі наявності, докази в обґрунтування позовних вимог, які не були додані до позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи (позивачу). У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання копії відзиву ( у разі його надіслання відповідачем) для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (відповідачу).

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив ( у разі його надіслання позивачем) для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (позивачу).

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: court.gov.ua/fair/sud2025/.

Копію ухвали направити сторонам у справі.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ