Номер провадження 2/676/915/25
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У К Р А Ї Н И

04 березня 2025 року м. Кам`янець-Подільський

Кам`янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючої судді - Семенюк В.В.

за участю секретаря судового засідання - Сенчишеної Р.М.

справа № 676/8679/24,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Китайгородської сільської ради, Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі із закриттям запису у Поземельній книзі та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до Китайгородської сільської ради, Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області про скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі із закриттям запису у Поземельній книзі та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 26.12.2024 року відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання.

Ухвалою Кам`янець-Подільського міськрайонного суду Хмельницької області від 04.02.2025 року закрито підготовче провадження і призначено справу до судового розгляду.

В обґрунтування позовних вимог, представник позивача ОСОБА_2

ОСОБА_3 зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 85 років померла бабуся позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Кам`янець-Подільським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області 17 травня 2018 року.

Після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно, яке складається із земельних ділянок. За життя померла склала на нього заповіт. Спадкова справа, після смерті ОСОБА_4 заведена 23 липня 2018 року, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за р.№52702379, виданим приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу, Саварчуком В.М. 23.07.2018 року.

ОСОБА_4 за життя належали земельні ділянки: загальною площею 0,2014 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Колодіївської сільської ради Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, Серії ЯЛ № 984492 від 28.12.2012 року, зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 05208; та загальною площею 0,1525 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Колодіївської сільської ради Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, Серії ЯЛ № 984493 від 28.12.2012 року, зареєстрованим у Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 05209.

При оформленні спадщини позивач, звернувшись до ФОП ОСОБА_5 , замовив технічну документацію із землеустрою, з метою відновлення меж земельних ділянок та внесення відомостей щодо них у систему Державного земельного кадастру та виявив, що спадкові земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,2014 га та площею 0,1525 га відсутні в Державному земельному кадастрі.

Вподальшому, позивач звернувся до Державного кадастрового реєстратора Відділу №3 Управління забезпечення реалізації державної політики Головного управління Держгеокадастру у м.Києві та Київській області із заявою про внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, однак реєстратор своїм рішенням № РВ-024 від 06.12.2024 року відмовив у внесенні таких відомостей з таких підстав: електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено в протоколі проведення перевірки електронного документа; розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Рекомендую: виправити накладання з ділянкою :03:001:0218; Площа співпадає на 99,255.

Також позивач звернувся до Державного кадастрового реєстратора Відділу №2 Управління забезпечення реалізації державної політики Головного управління Держгеокадастру в Одеській області із заявою про внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, однак реєстратор своїм рішенням № РВ-024 від 09.12.2024 року відмовив у внесенні таких відомостей з таких підстав: розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини; невідповідність поданих документів законодавству, а саме п.6 ст.24 Закону України «Про державний земельний кадастр», а саме: знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Рекомендую: заявлені відомості перетинають межі земельної ділянки. Перетин ділянок з ділянкою :03:001:0222; Площа співпадає на 100 (Накладка) Критична.

Як стало відомо позивачу, наказом Головного управління Держгеокадастру Хмельницької області від 27.09.2018 р. №22-6582-сг «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» передано у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 1260,7819 га, які розташовані (за межами населених пунктів) на території Китайгородської сільської об`єднаної територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, земельну ділянку код 16.0 Землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) площею 8,9220га, кадастровий номер :03:001:0213 та земельну ділянку код 16.0 Землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) площею 2,2030га, кадастровий номер :03:001:0218.

28 вересня 2018 року між ГУ Держгеокадастром та Китайгородською сільською радою складено акт приймання-передачі земельної ділянки із державної в комунальну власність. Рішенням сесії Китайгородської сільської ради №6 від 29.10.2018 року у комунальну власність Китайгородської сільської ради прийнято з державної власності 1260, 7819 га.

Оскільки земельні ділянки, які належать ОСОБА_4 , перебувають у комунальній власності Китайгородської територіальної громади, порушуються його права, як спадкоємця земельних ділянкок.

15.02.2019 року державним реєстратором Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Распаркіною Наталією Василівною в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на підставі Наказу ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 27.09.2018 року №22-6582-сг, акту приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 28.09.2018 року зареєстровано право комунальної власності Китайгородської сільської ради на земельну ділянку площею 2,203 га, кадастровий номер :03:001:0218, що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за р.№156360883 від 15.02.2019 року.

Також, 14.02.2019 року державним реєстратором Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Шпичкою Олександром Олеговичем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на підставі Наказу ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 27.09.2018 року №22-6582-сг, акту приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 28.09.2018 року зареєстровано право комунальної власності Китайгородської сільської ради на земельну ділянку площею 8,922 га, кадастровий номер :03:001:0213, що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за р.№156201065 від 14.02.2019 року. Рішенням 61 сесії першого скликання Китайгородської сільської ради №157 від 25.02.2020 р. про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності (кадастровий номер :03:001:0213). Відповідно до цього рішення дана земельна ділянка поділилася на три частини з кадастровими номерами - :03:001:0222, :03:001:0223, :03:001:0224.

17.04.2020 року державним реєстратором Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Распаркіною Наталією Василівною в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на підставі рішення Китайгородської сільської ради №157 від 25.02.2020 року зареєстровано право комунальної власності Китайгородської сільської ради на земельну ділянку площею 6,3855 га, кадастровий номер :03:001:0222, що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за р.№207055075 від 17.04.2020 року.

Враховуючи, що ніхто не може бути незаконно позбавлений приватної власності, а також те, що право власності померлої ОСОБА_4 на земельні ділянки: площею 0,2014 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Колодіївської сільської ради Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, Серії ЯЛ № 984492 від 28.12.2012 року, та площею 0,1525 га для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Колодіївської сільської ради Кам`янець-Подільського району, Хмельницької області, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, Серії ЯЛ № 984493 від 28.12.2012 року, виникло раніше дати винесення Наказу Головного управління Держгеокадастру Хмельницької області від 27.09.2018 р. №22-6582-сг, яким фактично власника було позбавлено право власності на земельні ділянки та всупереч положенням діючого законодавства, протиправно передано належні ОСОБА_4 на праві приватної власності земельні ділянки в комунальну власність Китайгородськї сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

З огляду на викладене, представник позивачки, просить суд скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0218, площею 2,203га із закриттям запису у Поземельній книзі.

Скасувати рішення державного реєстратора Кам`янець-Подільськоїрайонної державної адміністрації Распаркіної Наталії Василівнипро державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:45536895 від 15.02.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:224, номер запису про право власності:30302270 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно з одночасним припиненням права власності Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на земельну ділянку площею 2,203га, кадастровий номер : :03:001:0218.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0222, площею 6,3855га із закриттям запису у Поземельній книзі.

Скасувати рішення державного реєстратора Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Распаркіної Наталії Василівни про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 52005093 від 17.04.2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:224, номер запису про право власності: 36287102 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно з одночасним припиненням права власності Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на земельну ділянку площею 6,3855га, кадастровий номер :03:001:0222.

Представник відповідача, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Плюх В.О., подала до суду відзив, у яком заперечує проти позову та вважає його таким, що не підлягає задоволенню, тому що жодних підстав для визначення спірних земельних ділянок такими, що перебувають поза межами компетенції Головного управління Держгеокадастру Хмельницької області щодо розпорядження нею, згідно положень ст.117 ЗК України, не було (Наказ Головного управління Держгеокадастру Хмельницької області «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» № 22-6582-СГ від 27.09.2018 року).

Стосовно законності дій Державного кадастрового реєстратора у внесенні відомостей про земельні ділянки з кадастровими номерами: :03:001:0218, площею 2,203 га та :03:001:0222, площею 6,3855га зазначає, що кадастровий реєстратор зареєстрував земельні ділянки згідно норм чинного законодавства та у нього не було підстав для відмови у здійсненні Державної реєстрації земельної ділянки, які передбачені в ст.24 Закону України «Про ДЗК».

Щодо припинення права власності та їх обтяжень на земельні ділянки із кадастровими номерами :03:001:0218 та :03:001:0222 представник зазначає, що Головне управління Держгеокадастру Хмельницької області не наділене повноваженнями припинення речових прав, оскільки відповідно до ч.1 та 2 ст.6 Закону України «Про державну реєстрам речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», систему органів державу реєстрації прав становлять: Міністерство юстиції України; центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав; органи державної реєстрації прав, утворені Міністерством юстиції в установленої законодавством порядку. Держателем Державного реєстру прав є центральний орган виконавчої влади, який реалізує державну політику у сфері державної реєстрації прав.

Таким чином, орган державної реєстрації проводить державну реєстрацію прав та обтяжень, або відмовляє у їх реєстрації. З огляду на викладене, представник відповідача просить суд відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1 в повному обсязі.

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилась, подала заяву про розгляд справи у її відсутності позов підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Плюх В.О. в судове засідання не з`явилась, подала до суду відзив, в якому просила розгляд справи проводити у її відсутності та відмовити у задоволенні позову.

Представник відповідача Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області Сенгилевич Ю.М. також подав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника, не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Суд вважає за можливе вирішити справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі матеріалів.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи у повному об`ємі, суд встановив наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 85 років померла бабуся позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 , що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 , виданим Кам`янець-Подільським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області 17 травня 2018 року.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина на спадкове майно, в тому числі, на земельні ділянки. За життя померла склала на позивача ОСОБА_1 заповіт, що підтверджується Заповітом від 04.05.2005 року.

Спадкова справа, після смерті ОСОБА_4 заведена 23 липня 2018 року, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за р.№52702379, виданим приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу, Саварчуком В.М. 23.07.2018 року.

При оформленні спадщини ОСОБА_1 , звернувшись до ФОП ОСОБА_5 , замовив технічну документацію із землеустрою, з метою відновлення меж земельних ділянок та внесення відомостей щодо них у систему Державного земельного кадастру та виявив, що спадкові земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства площею 0,2014 га та площею 0,1525 га відсутні в Державному земельному кадастрі.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, Серії ЯЛ № 984492, що виданий на підставі Розпорядження Кам`янець-Подільської райдержадміністрації № 64/2010 року від 30.01.2010 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, Договорів оренди землі за № 05208 ОСОБА_4 належить земельна ділянка площею 0,2014 га, виділена для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Колодіївської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку, Серії ЯЛ № 984493, що виданий на підставі Розпорядження Кам`янець-Подільської райдержадміністрації № 64/2010 року від 30.01.2010 року та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, Договорів оренди землі за № 05209 ОСОБА_4 належить земельна ділянка площею 0,1525 га, виділена для ведення особистого селянського господарства, що розташована на території Колодіївської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області.

Згідно Наказу Головного управління Держгеокадастру Хмельницької області від 27.09.2018 р. №22-6582-сг «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» передано у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності загальною площею 1260,7819 га, які розташовані (за межами населених пунктів) на території Китайгородської сільської об`єднаної територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, земельну ділянку код 16.0 Землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) площею 8,9220га, кадастровий номер :03:001:0213 та земельну ділянку код 16.0 Землі запасу (земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадянам чи юридичним особам) площею 2,2030га, кадастровий номер :03:001:0218.

28 вересня 2018 року між ГУ Держгеокадастром та Китайгородською сільською радою складено акт приймання-передачі земельної ділянки із державної в комунальну власність. Рішенням сесії Китайгородської сільської ради №6 від 29.10.2018 року у комунальну власність Китайгородської сільської ради прийнято з державної власності 1260, 7819 га.

Таким чином, земельні ділянки, які належали померлій ОСОБА_4 , перебувають у комунальній власності Китайгородської територіальної громади, тому, порушуються права позивача, як спадкоємця земельних ділянок, які він не може переоформити на себе.

15.02.2019 року державним реєстратором Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Распаркіною Наталією Василівною в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на підставі Наказу ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 27.09.2018 року №22-6582-сг, акту приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 28.09.2018 року зареєстровано право комунальної власності Китайгородської сільської ради на земельну ділянку площею 2,203 га, кадастровий номер :03:001:0218, що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за р.№156360883 від 15.02.2019 року.

Також 14.02.2019 року державним реєстратором Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Шпичкою Олександром Олеговичем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на підставі Наказу ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області від 27.09.2018 року №22-6582-сг, акту приймання-передачі земельної ділянки сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 28.09.2018 року зареєстровано право комунальної власності Китайгородської сільської ради на земельну ділянку площею 8,922 га, кадастровий номер :03:001:0213, що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за р.№156201065 від 14.02.2019 року. Рішенням 61 сесії першого скликання Китайгородської сільської ради №157 від 25.02.2020 р. про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності (кадастровий номер :03:001:0213). Відповідно до цього рішення дана земельна ділянка поділилася на три частини з кадастровими номерами - :03:001:0222, :03:001:0223, :03:001:0224.

17.04.2020 року державним реєстратором Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Распаркіною Наталією Василівною в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, на підставі рішення Китайгородської сільської ради №157 від 25.02.2020 року зареєстровано право комунальної власності Китайгородської сільської ради на земельну ділянку площею 6,3855 га, кадастровий номер :03:001:0222, що підтверджується копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за р.№207055075 від 17.04.2020 року.

Встановлено, що позивач звернувся до Державного кадастрового реєстратора Відділу №3 Управління забезпечення реалізації державної політики Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області із заявою про внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, однак реєстратор своїм рішенням № РВ-024 від 06.12.2024 року відмовив у внесенні таких відомостей з таких підстав: електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено в протоколі проведення перевірки електронного документа; розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Рекомендую: виправити накладання з ділянкою :03:001:0218; Площа співпадає на 99,255.

Також позивач звернувся до Державного кадастрового реєстратора Відділу №2 Управління забезпечення реалізації державної політики Головного управління Держгеокадастру в Одеській області із заявою про внесення відомостей про земельну ділянку до Державного земельного кадастру, однак реєстратор своїм рішенням № РВ-024 від 09.12.2024 року відмовив у внесенні таких відомостей з таких підстав: розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини; невідповідність поданих документів законодавству, а саме п.6 ст.24 Закону України «Про державний земельний кадастр», а саме: знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Рекомендую: заявлені відомості перетинають межі земельної ділянки. Перетин ділянок з ділянкою :03:001:0222; Площа співпадає на 100 (Накладка) Критична.

Таким чином, суд встановив, що на підставі наявних у справі матеріалів, в т.ч. Висновку щодо перевірки електронного документа та Протоколу № ІІ ІІ-024 від 06.12.2024 року, перетин земельної ділянки ОСОБА_4 площею 0,2014 га та земельної ділянки площею 0,1525 га, які знаходяться на території Колодіївської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області та видана їй на підставі Розпорядження Кам`янець-Подільської райдержадміністрації № 64/2010 року від 30.01.2010 року, становить 99,255 % із земельною ділянкою з кадастровим номером :03:001:0218, та 100% із земельною ділянкою з кадастровим номером :03:001:0222, що унеможливлює позивачу переоформити та вільно володіти та користуватись спадковими земельними ділянками та порушує його права, як спадкоємця та власника.

Відповідно до ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частинами 1 і 4 ст.41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним Положення цього конституційного принципу кореспондуються із нормами ст.ст.317,319,321 ЦК України, згідно яких власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч.2 ст.90 ЗК України, порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Частиною 2 ст.152 ЗК України встановлено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Враховуючи те, що ніхто не може бути незаконно позбавленим права приватної власності, разом із тим, що право власності померлої ОСОБА_4 на земельну ділянку виникло раніше дати винесення спірного Наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» від 27.09.2018 р. за №22-6582-сг № 22-6555-СГ від 26.09.2018 року, суд дійшов висновку, що вказаний Наказ в частині передання земельної ділянки державної власності у комунальну власність Китайгородській сільськй раді Кмтайгородської сільської об`єднаної територіальної громади Кам`янець-Подільського району Хмельницької області в частині передачі земельних ділянок площею 2,203 га, кадастровий номер :03:001:0218 та площею 6,3855 га, кадастровий номер :03:001:0222 є недійсним (незаконним).

Відповідно до ч.2 ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та в спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Згідно ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом (ч.5 ст.116 ЗК України).

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів (ч.3 ст.152 ЗК України).

Щодо скасування у Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки та скасування рішення державного реєстратора, необхідно зазначити наступне.

Згідно Закону України «Про Державний земельний кадастр» в редакції від 26.08.2021 року, підстава 1423-ІХ, п.10 ст.24 Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Ухвалення судом рішення про визнання не чинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

Згідно п.3 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, в редакції від 20.08.2021 року, документ 1952-IV, Відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини 6 статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про скасування державної реєстрації в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0218, площею 2,203 га та скасувати рішення державного реєстратора Кам`янець-Подільськоїрайонної державної адміністрації Распаркіної Наталії Василівнипро державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:45536895 від 15.02.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:224, номер запису про право власності:30302270 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно з одночасним припиненням права власності Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на земельну ділянку площею 2,203га, кадастровий номер :03:001:0218, та скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0222, площею 6,3855га, а також скасувати рішення державного реєстратора Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Распаркіної Наталії Василівни про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:52005093 від 17.04.2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:224, номер запису про право власності:36287102 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно з одночасним припиненням права власності Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на земельну ділянку площею 6,3855га, кадастровий номер :03:001:0222, оскільки це відповідає ефективному способу захисту порушених прав позивача, тому позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Відносно позовної вимоги, щодо закриття запису в Поземельній книзі, суд вважає, цю вимогу зайвою, оскільки скасування реєстрації земельної ділянки включає в себе усі дії реєстратора по скасуванню, тому в цій частині необхідно відмовити.

На підставі ст.ст.16, 19, 41 Конституції України, ст.ст.90, 152, 155 ЗК України, ст.ст.317, 319, 321 ЦК України, керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 до Китайгородської сільської ради (Код ), Головного Управління Держгеокадастру у Хмельницькій області (Код ) про скасування державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі із закриттям запису у Поземельній книзі та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та обтяжень, - задовольнити частково.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0218, площею 2,203 га .

Скасувати рішення державного реєстратора Кам`янець-Подільськоїрайонної державної адміністрації Распаркіної Наталії Василівнипро державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:45536895 від 15.02.2019 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:224, номер запису про право власності:30302270 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно з одночасним припиненням права власності Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на земельну ділянку площею 2,203га, кадастровий номер :03:001:0218.

Скасувати державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0222, площею 6,3855га .

Скасувати рішення державного реєстратора Кам`янець-Подільської районної державної адміністрації Распаркіної Наталії Василівни про державну реєстрацію прав та обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер:52005093 від 17.04.2020 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна:224, номер запису про право власності:36287102 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Реєстрі прав власності на нерухоме майно з одночасним припиненням права власності Китайгородської сільської ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області на земельну ділянку площею 6,3855га, кадастровий номер :03:001:0222.

В решті позовних вимог - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга на протязі 30 днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення , має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження , якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення йому повного рішення.

Дата складення повного судового рішення - 14 березня 2025 року.

Суддя Кам`янець-Подільського міськрайонного суду : Семенюк В.В.