Справа №538/2517/24
Провадження по справі №2/538/248/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2025 року Лохвицький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Бондарь В.А.

за участю секретаря судового засідання Горілей Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області із вищевказаним позовом. Позов мотивовано тим, що 09.10.2002 року Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Авангард" по накладній № 1450 йому було передано в рахунок майнового паю старе приміщення котельні та 16.01.2004 року передано плотню-майстерню інв. № 2135 по накладній № 113. Починаючи з часу передачі майна позивач безперешкодно ним користувався. 04.06.2015 року між позивачем та АТ "Полтаваобленерго" по обох об"єктах нерухомості було укладено Договір про надання послуг з розподілу електричної енергії № 21600416. 24.08.2020 року на ім`я позивача було виготовлено технічні паспорти на комплекс виробничих будівель - котельня, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та на комплекс виробничих будівель - пилорама та склади, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Через відсутність всіх необхідних документів позивач не може провести державну реєстрацію права власності вищевказаного нерухомого майна. Перехід права власності відбувся в процесі розпаювання та виділення майна на майнові паї в натурі. Але внаслідок необізнаності, позивач не дооформив право власності на нерухоме майно в Бюро технічної інвентаризації та не провів його державну реєстрацію. Тому, посилаючись на вищевикладені обставини, позивач змушений звернуться до суду.

Позивач в судове засідання не з`явився, але направив заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, але надіслав заяву про розгляд справи без його участі та прийняти рішення за наявними матеріалами справи.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Ознайомившись із матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд прийшов до наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованою Верховною Радою України 17.07.1997р., кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов`язків або встановленні обґрунтованості будь якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Суд зазначає, що Конвенція про захист прав і основоположних свобод людини є складовою частиною загальнонаціонального законодавства України.

Згідно до ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Судом встановлено, що 09.10.2002 року Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Авангард" позивачу було передано в рахунок майнового паю старе приміщення котельні по накладній № 1450 та 16.01.2004 року передано плотню-майстерню інв. № 2135 по накладній № 113.

04.06.2015 року між позивачем та АТ "Полтаваобленерго" по обох об"єктах нерухомості було укладено Договір про надання послуг з розподілу електричної енергії № 21600416 (а.с.28). 24.08.2020 року на ім`я позивача було виготовлено технічні паспорти на комплекс виробничих будівель - котельня, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11-14) та на комплекс виробничих будівель - пилорама та склади, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.15-23).

Згідно довідки КП "Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації" від 23.07.2024 року № 1450, станом на 31.12.2012 року об"єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 в КП "Лубенське МБТІ" не зареєстровано (а.с.35).

Відповідно до довідки № 02-10/70 від 05.11.2024 року, виданої Виконавчим комітетом Сенчанської сільської ради, земельна ділянка на якій розміщене нерухоме майно знаходиться в межах населеного пункту за адресою АДРЕСА_1 не зформована (а.с.26).

Відповідно до рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно про відмову в проведенні реєстраційних дій від 29.08.2024 року - через відсутність всіх необхідних документів провести державну реєстрацію права власності неможливо (а.с.37,38).

Звернувшись до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, позивачем надано відповідні докази того, що на сьогоднішній день існують реальні перешкоди у оформленні його прав власності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за власною волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 статті 344 ЦК України встановлено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п"яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Разом з цим при розгляді спору між сторонами суд вважає, що заслуговують на увагу слідуючі норми законодавства.

Згідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із законоу або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З огляду на вказані норми чинного законодавства, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, так як не порушують чиї-небуть права чи інтереси.

Керуючись ст. ст. 392, 1218, 1261, 1268, 1269, 1273, 1296 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 200, 206, 258, 263, 265, 354 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Сенчанської сільської ради Миргородського району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на комплекс виробничих будівель - котельню (літ. А-1), загальною площею 35,4 м.кв. за адресою АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) право власності на комплекс виробничих будівель - пилораму (літ. А-1), загальною площею 386,9 м.кв., склад (літ. Б-1), загальною площею 21,1 м.кв., склад (літ. В-1), загальною площею 20,2 м.кв. за адресою АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Лохвицького районного суду Полтавської області В.А. Бондарь