Справа № 502/2769/24
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2025 року м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області

у складі:

головуючого судді Масленикова О. А.,

за участю секретаря судового засідання Скрипкіної А.Ю.

розглянувши в підготовчому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Кілійської міської ради

про визнання права власності за спадщиною

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до Кілійської міської ради Ізмаїльського району Одеської області про визнання права власності за спадщиною. З позовної заяви вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_2 . Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно у вигляді: земельної ділянки розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0461 га відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯД № 758104, виданого 20.12.2007 р., кадастровий номер :02:002:0016; частки житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 ; - 24/100 частки житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_2 .Чоловік ОСОБА_2 ОСОБА_3 , прийняв спадщину шляхом подачі заяви про прийняття спадщини до нотаріуса, внаслідок чого було заведено спадкову справу №131/2017. Однак, ОСОБА_3 при житті належним чином не переоформив та не перереєстрував на себе відповідне спадкове майно. Батько позивача, ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Після смерті ОСОБА_3 залишилося спадкове майно у вигляді: частки житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 , частки житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 належної ОСОБА_2 , земельної ділянки розташованої по АДРЕСА_1 , призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0461 га відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯД № 758104, виданого 20.12.2007 р., кадастровий номер :02:002:0016 виданого на ім`я ОСОБА_2 , 24/100 частки житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_2 , належної ОСОБА_2 . При житті ОСОБА_3 склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Кілійського районного нотаріального округу Одеської області Юрченко М.Є. 13.02.2020 р. за реєстровим номером № 157 за яким заповідав все своє майно, на котре він матиме право за законом на момент смерті ОСОБА_3 . Позивач, ОСОБА_1 , будучи сином ОСОБА_3 відповідно до ст. 1233, 1261 ЦК України є спадкоємцем як за законом так і за заповітом. Позивач прийняв спадщину фактично, оскільки проживав та був зареєстрований разом з ОСОБА_3 за однією адресою на день його смерті, що підтверджується відповідними документами. Позивач, як спадкоємець, звернувся до нотаріальної контори за оформленням спадщини після померлого ОСОБА_3 та йому нотаріусом було роз`яснено, що через відсутність належної реєстрації спадкового майна, необхідно звернутися до суду за вирішенням цього питання. На теперішній час вищевказане унеможливлює оформлення спадкових прав в нотаріальному порядку, що стало підставою для звернення до суду з вимогою про захист невизнаних прав.

В зв`язку з зазначеним, позивач просив суд:

- визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

- визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку розташовану по АДРЕСА_1 , призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0461 га відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯД № 758104, виданого 20.12.2007 р., кадастровий номер :02:002:0016, в порядку спадкування після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

- визнати за позивачем ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 24/100 частини житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_2 в порядку спадкування після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Представником позивача було надано заяву, відповідно до якої він просив розглянути справу без його участі та без присутності позивача, та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача Кілійської міської ради, в судове засідання не прибув, надав відзив в якому просив суд розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

На підставі письмових заяв усіх учасників справи, суд за відсутності сторін ухвалює рішення про задоволення позову за наявності для того законних підстав в підготовчому судовому засіданні, на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.

Дослідивши позовну заяву, в процесі встановлення обставин справи та перевірки їх доказами, судом встановлено наступні юридичні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 від 26.09.1970 р., рос. « ОСОБА_4 » та рос. « ОСОБА_5 » зареєстрували шлюб 26.09.1970 року, про що зроблено актовий запис за № 180. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище рос. « ОСОБА_6 ».

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 , виданого 19.07.1978 р., запис акта про народження № 292 рос. « ОСОБА_4 » та рос. « ОСОБА_4 » є батьками: рос. « ОСОБА_7 », ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_4 , виданого 12.04.2016 р., ОСОБА_2 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Як вказано в свідоцтві про смерть серії НОМЕР_5 , виданого 22.05.2024 р., ОСОБА_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно заповіту від 13.02.2020 р. ОСОБА_3 заповідав ОСОБА_1 все своє майно, на що він матиме право за законом на день смерті.

Земельна ділянка, кадастровий номер :02:002:0016, розташована по АДРЕСА_1 , призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0461 га відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯД № 758104, виданого 20.12.2007 р. та витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, належала ОСОБА_2 .

Згідно свідоцтва про право на спадщину від 04.10.2007 р., витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 16171042 від 04.10.2007 р. довідки № 89 КП КМР РБТІ від 12.02.2018 р. № 89, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є власниками по частині кожний житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 .

Відповідно до технічного паспорту виданого КП КМР РБТІ на житловий будинок розташований по АДРЕСА_1 , житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1 , в цілому складається з: житлового будинку літ. А-А1 житловою площею 70,9 кв.м. та загальною площею 101,9 кв. м., літньої кухні літ. Б, комори літ. В, лазні лі. Г, сараю літ. Д, комори літ. Е, сараю літ. Ж, убиральні літ. З, надвірних споруд - № 1-5;І.

З договору купівлі продажу від 13.10.1995 р. вбачається, що 24/100 частки житлового будинку з будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_2 , належала ОСОБА_2 .

Відповідно до технічного паспорту виданого КП КМР РБТІ на житловий будинок розташований по АДРЕСА_2 , житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_2 , в цілому складається з: житлового будинку літ. А1 житловою площею 76,6 кв.м. та загальною площею 128,8 кв. м., житлового будинку літ. Б1 житловою площею 30,2 кв.м. та загальною площею 43,1 кв. м., сараю літ. Г1, сараю літ. Е, сараю літ. З, убиральні літ. И, убиральні літ. К, сараю літ. Л, сараю літ. М, гаражу літ. Н, сараю літ. О, сараю літ. П, сараю літ. Р, надвірних споруд - № 1-3;І, де зокрема 24/100 частини будинку складаються з: приміщень 2-2,2-3,2-4,2-5 площею 34,2, кв. м., в т.ч. житловою площею 25,1 кв.м. в житловому будинку - літ. А1, приміщень 2-1 площею 4,3 кв. м. в літ. а2 - тамбурі, 1/4 частини сараю літ. Г, тамбуру літ. г2, сараю літ. З, убиральні літ. К, сараю літ. Л, сараю літ. М, 1/4 частини надвірних споруд - № 1-3; І.

Рішенням Кілійської міської ради № 1515/VІІІ/27 від 25.11.2022 р. вулицю Суворова в м. Кілія перейменовано на вул. Мазепи Івана.

Згідно заяв від 21.09.2017 р. спрямованих до нотаріуса Хиржеу Валерій Панасович та ОСОБА_1 прийняли спадщину, яка залишилася після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

З інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно спадкових справ та виданих на їх підставі свідоцтв про право на спадщину № 79701060 від 14.01.2025 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою, інформація у Спадковому реєстрі відносно ОСОБА_3 відсутня.

Відповідно до інформаційної довідки зі спадкового реєстру відносно заповітів/спадкових договорів № 79701075 від 14.01.2025 р. сформованої Ренійською державною нотаріальною конторою, заповідачем є ОСОБА_3 , номер у спадковому реєстрі 65509691 дата посвідчення ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце посвідчення приватний нотаріус Юрченко М.Є.

При розгляді і вирішенні справи судом враховано наступні положення законодавства:

У відповідності зі ст. 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Згідно статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтями 15 та 16 ЦК України передбачено право особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту права, встановлених цивільним законодавством, є, зокрема, його визнання.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до роз`яснення Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 року, у випадку смерті власника нерухомого майна, реєстрацію якого належним чином проведено не було і правовстановлюючий документ відсутній, питання про визначення цього майна померлому та спадкоємцю повинно вирішуватись в судовому порядку. Як вказано в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.2009 року № 12/5-126, по об`єктах нерухомого майна, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будівлі, що складається бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Згідно ст. 1216, 1217 ЦК України - спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Як зазначено в п.п 4.18 п. 4 гл. 10 розділу ІІ зазначеного у Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року за № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року за № 282/20595 за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ст. 263 ЦПК України, судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлено, що позивачі не мають можливості отримати свідоцтво про право власності на спадщину у нотаріуса, в зв`язку з чим суд приходить до висновку, що право позивачів на спадщину підлягає судовому захисту в порядку ст. 16 ЦК України шляхом його визнання, а позов задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 328, 1233, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст.12, 81, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Кілійської міської ради про визнання права власності за спадщиною задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, який розташований по АДРЕСА_1 та в цілому складається з: житлового будинку - літ. А-А1 житловою площею 70,9 кв.м. та загальною площею 101,9 кв. м., літньої кухні літ. Б, комори літ. В, лазні літ. Г, сараю літ. Д, комори літ. Е, сараю літ. Ж, убиральні літ. З, надвірних споруд - № 1-5;І, в порядку спадкування після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на земельну ділянку розташовану по АДРЕСА_1 , призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,0461 га відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯД № 758104, виданого 20.12.2007 р., кадастровий номер :02:002:0016, в порядку спадкування після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на 24/100 частини житлового будинку з будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_2 , які складаються з: приміщень 2-2,2-3,2-4,2-5 площею 34,2, кв. м., в т.ч. житловою площею 25,1 кв.м. в житловому будинку - літ. А1, приміщень 2-1 площею 4,3 кв. м. в літ. а2 - тамбурі, 1/4 частини сараю літ. Г, тамбуру літ. г2, сараю літ. З, убиральні літ. К, сараю літ. Л, сараю літ. М, 1/4 частини надвірних споруд - № 1-3; І, а відповідно до технічного паспорту весь житловий будинок з будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_2 , в цілому складається з: житлового будинку літ. А1 житловою площею 76,6 кв.м. та загальною площею 128,8 кв. м., житлового будинку літ. Б1 житловою площею 30,2 кв.м. та загальною площею 43,1 кв. м., сараю літ. Г1, сараю літ. Е, сараю літ. З, убиральні літ. И, убиральні літ. К, сараю літ. Л, сараю літ. М, гаражу літ. Н, сараю літ. О, сараю літ. П, сараю літ. Р, надвірних споруд - № 1-3;І, в порядку спадкування після смерті спадкодавця ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя Кілійського районного суду О. А. Маслеников