Справа № 440/518/17 Головуючий у 1 інстанції Шендрікова Г.О.
Провадження № 22-ц/811/3762/24 Доповідач в 2-й інстанції Приколота Т. І.
Провадження № 22-ц/811/3763/24
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2025 року м.Львів

Справа № 440/518/17

Провадження № 22-ц/811/3762/24

Провадження № 22-ц/811/3763/24

Львівський апеляційний суд в складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючого - Приколоти Т.І.,

суддів : Мікуш Ю.Р., Савуляка Р.В.,

секретар Іванова О.О.

розглянув цивільну справу за апеляційними скаргами ОСОБА_1 на рішення Буського районного суду Львівської області від 29 жовтня 2024 року та додаткове рішення цього суду від 12 листопада 2024 року, ухвалені у м. Буську у складі судді Шендрікової Г.О. у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 , Буської міської ради, з участю третіх осіб: Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, приватного нотаріуса Буського нотаріального округу Львівської області Дячик А.В., про відновлення майнових прав,-

в с т а н о в и в:

3 квітня 2017 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , ФОП ОСОБА_4 , Буської міської ради, з участю третіх осіб: Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, приватного нотаріуса Буського нотаріального округу Львівської області Дячик А.В., про відновлення порушених майнових прав. Просила зобов`язати ОСОБА_3 та ОСОБА_1 усунути їй (позивачу) перешкоди у користуванні житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом відновлення до попереднього стану, який існував до порушення її прав, приведення північної межі земельних ділянок будинків АДРЕСА_1 і АДРЕСА_2 до розмірів, конфігурації та місця розташування, що склалися історично по наявній (фактичній) огорожі; визнати недійсними та скасувати рішення Буської міської ради Буського району Львівської області 5 сесії 6 скликання від 1 червня 2011 року «Про затвердження технічної документації та уточнення площ земельних ділянок», Державний акт на право приватної власності на землю Серії ЯК № 247119 загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :13:015:0065, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрований 13 жовтня 2011 року за № 0916; визнати недійсними та скасувати рішення Буської міської ради Буського району Львівської області 23 сесії 6 скликання від 24 квітня 2013 року «Про надання згоди ОСОБА_3 на розподіл земельної ділянки» та рішення державного реєстратора реєстраційної служби Буського районного управління юстиції Львівської області про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_3 від 1 березня 2014 року на земельні ділянки площею 0,0591 га, кадастровий номер :13:015:0093, й площею 0,0409 га, кадастровий № :13:015:0094, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку на АДРЕСА_2 ; визнати недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,0591 га, кадастровий номер :13:015:0093, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку на АДРЕСА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Буського нотаріального округу Львівської області Дячик А.В. 29 вересня 2014 року за реєстровим № 596, та скасувати проведену приватним нотаріусом Дячик А.В. державну реєстрацію права власності на цю земельну ділянку за ОСОБА_1 . В обґрунтування позову посилається на те, що вона ( ОСОБА_2 ) є власником житлового будинку АДРЕСА_1 та присадибної земельної ділянки площею 0,10 га, на якій цей будинок розташований, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, зареєстрованого в реєстрі за № 1609 (спадкова справа № 107/16), виданого приватним нотаріусом Буського районного нотаріального округу Львівської обласиті Дячик А.В., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 77269907, від 28 грудня 2016 року. Вказує, що зазначене нерухоме майно вона (позивач) успадкувала після смерті матері ОСОБА_5 . Зазначена земельна ділянка була передана ОСОБА_5 згідно ухвали Буської міської ради народних депутатів Буського району Львівської області ХV сесії ХХІ скликання від 27 грудня 1993 року «Про передачу земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд у приватну власність». Зазначене підтверджується Архівним витягом № 148 від 7 березня 2017 року, наданим Архівним відділом Буської районної державної адміністрації. Стверджує, що згідно із ухвалою Буської міської ради народних депутатів ХV сесії ХХІ скликання від 27 грудня 1993 року, Буська міська рада народних депутатів на підставі Декрету Кабінету Міністрів України «Про приватизацію земельних ділянок» ухвалила передати безоплатно у приватну власність ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 . Також, цією ухвалою зобов`язано комісію по передачі у власність земельної ділянки до 27 січня 1994 року виготовити технічну документацію для складання державних актів на право володіння земельною ділянкою. На виконання згаданої ухвали Буської міської ради народних депутатів комісія по передачі у власність земельної ділянки виготовила технічну документацію для складання державних актів на право володіння земельною ділянкою і видала ОСОБА_5 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0,10 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 . Надалі ОСОБА_5 було втрачено державний акт та технічну документацію для складання державних актів на право володіння земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 . Посилається на п. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року. Її (позивача) право власності на цю земельну ділянку визнано рішенням Буського районного суду в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Отже, протягом тривалого часу ОСОБА_5 , а з часу прийняття спадщини і вона ( ОСОБА_2 ) володіли і користувалися присадибною земельною ділянкою до будинку АДРЕСА_1 площею 0,10 га у такій її конфігурації і межах, які були визначені ще за життя її (позивача) діда ОСОБА_6 (помер у 1982 році), який збудував житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями і спорудами і погодив із тодішніми власниками житлових будинків АДРЕСА_3 і АДРЕСА_2 порядок користування суміжними земельними ділянками шляхом встановлення відповідних огорож по обидва боки будинку АДРЕСА_1 . Зокрема, зі сторони будинку АДРЕСА_2 була встановлена огорожа, яка складалася частково із металевої сітки, а частково - з шиферу. Зі сторони будинку АДРЕСА_3 огорожа влаштована з металевої сітки. Такий порядок користування суміжними земельними ділянками склався у 60-70 роках. Власником будинку АДРЕСА_2 ОСОБА_7 встановлено металеву сітку, а ОСОБА_6 - огорожу із шиферу. Зазначає, що до лютого 2017 року жодних конфліктів щодо користування присадибними земельними ділянками між власниками будинковолодінь АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 не виникало. Вказує, що в лютому 2017 року до неї ( ОСОБА_2 ) звернулася власник будинку АДРЕСА_2 ОСОБА_3 із претензіями з приводу фактичної зміни в натурі існуючої протягом 50 років межі між суміжними земельними ділянками, мотивуючи це тим, що нею було виготовлено технічну документацію та приватизовано присадибну земельну ділянку (внесено відомості в Державний земельний кадастр) у такій конфігурації та розмірах, відповідно до яких, частина майна, що належить їй ( ОСОБА_2 ) на праві власності розташована згідно зазначеної технічної документації на ділянці, що належить ОСОБА_8 . Згідно відповіді Відділу Держгеокадастру у Буському районі Львівської області № 31-1307-03 694/2-17 від 7 березня 2017 року вбачалося, що ОСОБА_3 отримала відповідні рішення Буської міської ради на підставі яких приватизувала присадибну земельну ділянку, та Державний акт на право приватної власності на землю Серії ЯК № 247119, зареєстрований 13 жовтня 2011 року за № 0916, а згодом замовила технічну документацію із землеустрою щодо поділу цієї земельної ділянки, яку виготовив Буський районний відділ Львівської регіональної філії ДП «Центр Державного земельного кадастру» і на її підставі внесено дані до Державного земельного кадастру 27 листопада 2013 року. Також на підставі цієї технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки загальною площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку на АДРЕСА_2 реєстраційна служба Буського районного управління юстиції Львівської області зареєструвала право власності на нерухоме майно за ОСОБА_3 від 1 березня 2014 року на земельну ділянку площею 0,0409 га, кадастровий № :13:015:0094, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку на АДРЕСА_2 , а приватним нотаріусом Дячик А.В. 25 вересня 2014 року було зареєстровано право на земельну ділянку площею 0,0591 га, кадастровий № :13:015:0093, для будівництва і обслуговування житлового будинку на АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 . На запит до Архівного відділу Буської районної державної адміністрації від 24 лютого 2017 року щодо надання рішення Виконавчого комітету Буської міської ради про передачу земельної ділянки у приватну власність по житловому будинку АДРЕСА_2 надано архівний витяг № 149 від 7 березня 2017 року з ухвали Буської міської ради народних депутатів Буського району Львівської області ХVІ сесії ХХІ скликання від 25 березня 1994 року «Про передачу земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд у приватну власність», з якого вбачається, що Буська міська Рада народних депутатів на підставі Декрету Кабінету Міністрів України ухвалила передати безоплатно у приватну власність ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 . Цією ухвалою зобов`язано комісію по передачі у власність земельної ділянки до 25 квітня 1994 року виготовити технічну документацію для складання державних актів на право володіння земельною ділянкою. Стверджує, що ця земельна ділянка згідно із вказаною ухвалою передана у приватну власність ОСОБА_7 на підставі Декрету Кабінету Міністрів України «Про приватизацію земельних ділянок». Отже, присадибна земельна ділянка площею 0,10 га передана і належала на праві власності ОСОБА_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . На час передачі зазначеної земельної ділянки у власність ОСОБА_7 була чинною ст. 17 ЗК України, яка набрала чинності з 1991 року. Згідно з положеннями якої, передача у власність земельної ділянки, що була раніше надана громадянину, провадилася сільськими, селищними, міськими радами народних депутатів за місцем розташування цієї ділянки на підставі заяви громадянина і матеріалів, що підтверджують її розмір. Відповідна Рада народних депутатів розглядала заяву і у разі згоди передати земельну ділянку у власність громадянину замовляла землевпорядній організації розробку проекту її відведення. Проект відведення земельної ділянки погоджувався з сільською (селищною) Радою народних депутатів, з районними (міськими) землевпорядним, природоохоронним і санітарним органами, органом архітектури і подавався до районної (міської) Ради народних депутатів для прийняття рішення про передачу громадянину земельної ділянки у власність. Стверджує, що після смерті ОСОБА_7 власником житлового будинку АДРЕСА_2 згідно із свідоцтвом про право на спадщину за законом від 14 квітня 2000 року стала ОСОБА_9 , до якої перейшло й право власності на присадибну земельну ділянку в порядку спадкування цього будинку. Після смерті ОСОБА_9 власником будинку, згідно із свідоцтвом про право на спадщину від 27 березня 2008 року № 1265 стала її сестра ОСОБА_3 . Спадкові права на присадибну земельну ділянку вона не оформила, а звернулася до орану місцевого самоврядування про надання дозволу на виготовлення технічної документації для передачі у власність земельної ділянки, яка вже до цього ще у 1994 році була передана у приватну власність. Вказує, що рішенням Буської міської ради 1 сесії 6 скликання від 19 листопада 2010 року «Про надання дозволу ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів для передачі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 у власність» та рішенням Буської міської ради 5 сесії 6 скликання від 1 червня 2011 року «Про затвердження технічної документації та уточнення площ земельних ділянок», ОСОБА_3 передано у приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :13:015:0065, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 на підставі ст.119 ЗК України (за набувальною давністю). ОСОБА_3 стала особою яка добросовісно, відкрито і безперервно користується присадибною земельною ділянкою лише у 2008 році. Станом на 1 червня 2011 року, тобто станом на дату прийняття рішення Буською міською радою 5 сесії 6 скликання «Про затвердження технічної документації та уточнення площ земельних ділянок» ОСОБА_3 не користувалася зазначеною присадибною ділянкою, як і земельною ділянкою площею 0,3144 га для ведення особистого селянського господарства 15 років, а лише 3 роки, тобто були відсутні будь-які правові підстави щодо прийняття вищевказаних рішень на підставі ст.119 ЗК України. Крім того, орган місцевого самоврядування не може двічі передавати одну й ту ж саму земельну ділянку у приватну власність. На дату винесення рішення Буської міської ради 1 сесії 6 скликання від 19 листопада 2010 року «Про надання дозволу ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів для передачі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 у власність» та на час винесення рішення Буської міської ради 5 сесії 6 скликання від 1 червня 2011 року «Про затвердження технічної документації та уточнення площ земельних ділянок», була чинною і не скасованою ухвала Буської міської ради народних депутатів ХVІ сесії ХХІ скликання від 25 березня 1994 року «Про передачу земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд у приватну власність», якою Буська міська Рада народних депутатів на підставі Декрету Кабінету Міністрів України передала безоплатно у приватну власність ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,10 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_2 . Згідно із ч.2 ст. 120 ЗК України, у редакції, чинній на дату видачі ОСОБА_3 свідоцтва про право на спадщину, тобто станом на 27 березня 2008 року. На підставі вказаних незаконних рішень Буської міської ради ОСОБА_3 подано заяву до Буської міської ради про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2 . Буська міська рада, не маючи жодних повноважень щодо розпорядження приватними земельними ділянками, діючи абсолютно поза правовими межами, повторно передала ОСОБА_3 земельну ділянку, яка належала на праві власності ОСОБА_7 Надалі ОСОБА_3 уклала із ФОП ОСОБА_4 договір № 29 від 18 травня 2011 року, на підставі якого виготовлена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 . З пояснювальної записки до технічної документації вбачається, що підставою для її виготовлення є рішення Буської міської ради 1 сесії 6 скликання від 19 листопада 2010 року «Про надання дозволу ОСОБА_3 на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів для передачі земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 у власність». При виготовленні цієї технічної документації із землеустрою ФОП ОСОБА_4 були допущені порушення вимог діючого законодавства. Посилається на те, що Буська міська рада, діючи поза межами своїх повноважень та в порушення порядку, визначеного чинним законодавством, надала дозвіл ОСОБА_3 на відведення цієї земельної ділянки у власність, а потім, розглянувши виготовлений ФОП ОСОБА_4 та погоджений проект землеустрою, затвердила його та передала у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,10 га за адресою: АДРЕСА_2 . Оскільки право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, що належало ОСОБА_5 , а в порядку спадкування належить їй ( ОСОБА_2 ) не припинялось у встановленому законом порядку, рішення Буської міської ради приймались з порушенням вимог ст. 119 ЗК України, та з порушенням права власності ОСОБА_5 та її ( ОСОБА_2 ). При прийнятті рішення Буською міською радою від 1 червня 2011 року «Про затвердження технічної документації та уточнення площ земельних ділянок» та видачі ОСОБА_3 державного акта на право приватної власності на землю Серії ЯК № 247119 від 13 жовтня 2011 року за № 0916 не були дотримані вимоги ДБН, що суперечить вимогам чинного законодавства України. 17 квітня 1987 року Виконавчий комітет Буської міської ради народних депутатів прийняв рішення № 154 «Про дозвіл на будівництво літньої кухні ОСОБА_5 в АДРЕСА_1 та дозвіл на підключення газу до літньої кухні», яким, як вбачається із цього рішення «враховуючи погодження районної архітектури про можливість даного будівництва» - п.1 «Дозволено ОСОБА_5 збудувати літню кухню на місці, визначеному районною архітектурою». Наприкінці 1988 року літня кухня була збудована і згідно Акту № 4405-19-09-1988 - газифікована. На момент розробки ФОП ОСОБА_4 документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 літня кухня-гараж, яка позначена в Технічному паспорті на будинок № НОМЕР_1 під літерою «Д» була збудована і використовувалася за своїм цільовим призначенням протягом 23 років. Відповідно до пункту 3.25* ДБН 360-92** ОСОБА_10 . Планування і забудова міських і сільських поселень для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. Відповідним чином мають формуватися і межі земельних ділянок. Отже проведення межі земельної ділянки по стіні будівлі (по стіні літньої кухні-гаражу під літерою «Д») є порушенням будівельних норм. Зазначає, що ОСОБА_5 було погоджено межу земельних ділянок між земельними ділянками № НОМЕР_1 і № НОМЕР_2 по існуючій огорожі, що зазначено в Акті встановлення та узгодження меж земельної ділянки від 31 березня 2011 року в графі «Опис обстеження і погодження меж»: Б-В - землі ОСОБА_5 . Згідно проведеного обстеження меж нижче вказано опис положення їх на місцевості: Від А до Б і від Б до В - межа проходить по існуючій загорожі. Стверджує, що Буська міська рада не встановлює межі земельної ділянки. Ці межі визначаються в землевпорядній документації, а орган місцевого самоврядування (міська рада) може тільки затвердити таку документацію або відмовити в її затвердженні. ОСОБА_5 та ОСОБА_3 було погоджено межу від т.Б до т.В (землі ОСОБА_5 ) по існуючій огорожі. При цьому конфігурація і розташування цієї огорожі протягом більш ніж 40 років були незмінними, тобто, на відстані 1,16 м від існуючої огорожі до літньої кухні-гаражу під літерою «Д». Відтак, через технічну помилку, допущену ФОП ОСОБА_4 , присадибна земельна ділянка будинку АДРЕСА_1 зменшилася, а конфігурація та розміри земельної ділянки ОСОБА_3 , а згодом і конфігурація та розміри земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_1 внаслідок переоформлених документів ОСОБА_3 зміщені в сторону земельної ділянки ОСОБА_5 , а тепер - її ( ОСОБА_2 ). З плану топографічного знімання території в м. Буськ Львівської області, (Плану встановлення меж земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 в натурі), виконаного ФОП ОСОБА_11 , вбачається, що земельна ділянка ОСОБА_3 по межах фактичного землекористування не збігається із земельною ділянкою згідно державного акта на право приватної власності на землю Серії ЯК № 247119 від 13 жовтня 2011 року за № 0916 і частково накладається на земельну ділянку, якою фактично володіла і користувалася ОСОБА_5 , а тепер перебуває у її (позивача) власності. Безпідставно змінено її розміри і конфігурацію зі сторони будинку АДРЕСА_1 замість дуги, показано пряму лінію. Через допущену помилку вона ( ОСОБА_2 ) фактично позбавлена права вільно володіти, користуватись літньою кухнею-гаражем під літерою «Д».

Рішенням Буського районного суду Львівської області від 29 жовтня 2024 року позов задоволено. Зобов`язано ОСОБА_3 та ОСОБА_1 усунути перешкоди ОСОБА_2 у користуванні житловим будинком з господарськими будівлями і спорудами та земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом відновлення до попереднього стану, який існував до порушення її прав, північної межі земельних ділянок буд. АДРЕСА_1 і АДРЕСА_2 , а саме: до розмірів, конфігурації та місце розташування, що склалися історично по наявній (фактичній) огорожі. Визнано недійсними та скасовано рішення Буської міської ради Буського району Львівської області 5 сесії 6 скликання від 1 червня 2011 року «Про затвердження технічної документації та уточнення площ земельних ділянок» та Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯК № 247119 загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер :13:015:0065, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрований 13 жовтня 2011 року за № 0916, та рішення Буської міської ради Буського району Львівської області 23 сесії 6 скликання від 24 квітня 2013 року «Про надання згоди ОСОБА_3 на розподіл земельної ділянки» та рішення державного реєстратора реєстраційної служби Буського районного управління юстиції Львівської області про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_3 від 1 березня 2014 року на земельні ділянки площею 0,0591 га, кадастровий номер :13:015:0093, площею 0,0409 га, кадастровий номер :13:015:0094, для будівництва і обслуговування житлового будинку на АДРЕСА_2 . Визнано недійсним договір дарування земельної ділянки площею 0,0591 га, кадастровий номер :13:015:0093, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку на АДРЕСА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Буського нотаріального округу Львівської області Дячик А.В. 29 вересня 2014 року за реєстровим № 596. Скасовано рішення приватного нотаріуса Буського нотаріального округу Львівської області Дячик А.В. про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку пл. 0,0591 га, кадастровий номер :13:015:0093, за ОСОБА_1 та державну реєстрацію права власності на земельну ділянку пл. 0,0591 га, кадастровий номер :13:015:0093, за ОСОБА_1 .

Додатковим рішенням Буського районного суду Львівської області від 12 листопада 2024 року стягнуто солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 , Буської міської ради на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати у виді сплаченого судового збору у розмірі 2 560 грн.; витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 47 007 грн.; витрат на проведення судової експертизи у розмірі 12 560 грн.; витрат на поштові відправлення для надсилання сторонам по справі заяв по суті позову у розмірі 152,54 грн.; всього: 62 279,54 грн.

Рішення та додаткове рішення суду оскаржила ОСОБА_1 .Вважає такі рішення суду незаконними та необґрунтованими, такими, що порушують її законні права та інтереси, винесеними з порушенням норм матеріального та процесуального права. Просить скасувати оскаржені рішення та ухвалити нове рішення про відмову в позові. Вказує, що документація із землеустрою на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку на АДРЕСА_1 не розроблялась та не затверджувалась, її межі в натурі не встановлювались відповідними ліцензованими землевпорядними організаціями, державна реєстрація права власності цієї земельної ділянки не проводилась. Порядок розроблення документації із землеустрою та відповідальність за порушення законодавства у сфері землеустрою врегульований Законом України «Про землеустрій». Зокрема, норми цього закону не передбачають такі способи захисту цивільних прав як визнання недійсною та скасування документації із землеустрою. ОСОБА_2 не довела належними та допустимими доказами, що вона є власником земельної ділянки площею 0,10 га для обслуговування житлового будинку на АДРЕСА_1 . Зазначеним порушені її права та чиняться перешкоди в користуванні її земельною ділянкою. Зазначає, що спірна межа, що відображена в кадастровому плані земельної ділянки по лінії Б-В, проходить між земельною ділянкою, якою користується ОСОБА_2 та її ( ОСОБА_1 ) земельною ділянкою, якою вона володіє на праві приватної власності на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Буського нотаріального округу Львівської області Дячик А.В. від 25 вересня 2014 року за реєстровим № 596. Отже, сусіднім землевласником позивача по лінії Б-В є вона ( ОСОБА_1 ), яка є неналежним відповідачем у справі. Буський районний суд Львівської області не застосував ст. 391 ЦК України, ст.ст. 79-1, 107 ЗК України, ст. 37 Закону України «Про Державний земельний кадастр», підпункт 3 пункту 138 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051. Вказує, що вона ( ОСОБА_1 ) є власником житлового будинку АДРЕСА_2 та земельної ділянки площею 0,0591 га для обслуговування цього житлового будинку з приналежним майном, кадастровий номер :13:015:0093. Її мати ОСОБА_3 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований на АДРЕСА_2 , та земельної ділянки площею 0,0409 га для обслуговування зазначеного житлового будинку з приналежним майном, кадастровий номер :13:015:0094. ОСОБА_2 є власником сусіднього житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться на АДРЕСА_1 . Державна реєстрація земельної ділянки площею 0,10 га для обслуговування сусіднього житлового будинку з приналежним майном та державна реєстрація речових прав на цю земельну ділянку за ОСОБА_2 не проведені. Також, вказана земельна ділянка не була зареєстрована за померлою матір`ю позивача ОСОБА_5 на праві власності та на праві користування, про що свідчить лист Відділу у Буському районі Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 18 липня 2017 року № 21-13-0.20- 811/102-17. Отже, земельна ділянка ОСОБА_2 не є сформованою та не є приватизованою, а тому не є об`єктом цивільних прав в розумінні ч. 4, ч. 9 ст. 79-1 Земельного кодексу України. Додатковим рішенням суду стягнуто з чотирьох відповідачів: ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 , Буської міської ради по справі на користь ОСОБА_2 судові витрати в солідарному порядку. Згідно постанови Верховного Суду від 24 березня 2021 року у справі № 462/2077/17, у ч. 1 ст. 141 ЦПК України визначено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Тому при повному або частковому задоволенні позову до кількох відповідачів судовий збір, сплачений позивачем, відшкодовується пропорційно до розміру задоволених судом позовних вимог до кожного з відповідачів. Солідарне стягнення суми судових витрат законом не передбачено.

19 березня 2025 року представник ОСОБА_2 - Кожан- ОСОБА_12 подала до суду апеляційної інстанції клопотання про зупинення провадження у справі у зв`язку із тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_3 , що стверджується свідоцтвом про смерть Серії НОМЕР_3 (актовий запис № 93).

Заслухавши суддю-доповідача, колегія суддів прийшла до висновку, що провадження у справі необхідно зупинити до вступу у справу правонаступників померлої ОСОБА_3 , оскільки спірні правовідносини допускають правонаступництво.

Відповідно до ч.1 п.1 ст. 251 ЦПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, яка була стороною у справі, якщо спірні правовідносини допускають правонаступництво.

З урахуванням встановленого, колегія суддів вважає за необхідне зупинити провадження у справі до вступу у справу правонаступників ОСОБА_3 .

Питання про залучення у справу правонаступників буде вирішено судом після закінчення строку на прийняття спадщини.

Керуючись: ст. 55, ч.1 п.1 ст. 251, ст. ст. 258-261, 388-391 ЦПК України суд,-

п о с т а н о в и в:

Провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 , фізичної особи-підприємця ОСОБА_4 , Буської міської ради, з участю третіх осіб: Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, приватного нотаріуса Буського нотаріального округу Львівської області Дячик А.В., про відновлення майнових прав, - зупинити до вступу у справу правонаступників ОСОБА_3 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання і з цього часу може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів.

Ухвала підписана 20 березня 2025 року.

Головуючий_-_____________________Т.І.Приколота

Судді: ________________ Ю.Р. Мікуш _______________ Р.В. Савуляк