Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2025 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

судді Мороз Т.М.,

з участю:

секретаря судового засідання Крейс О.М.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: товарна біржа «Українська», про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

21 січня 2025 року до суду звернувся представник позивача, адвокат Титаренко С. О., з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним. У позовній заяві вказав, що у 2000 році між ОСОБА_1 та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, який зареєстрований на Українській товарній біржі, розташований по АДРЕСА_1 . Договір нотаріально не посвідчений. 15 січня 2025 року позивач звернулася з проханням провести державну реєстрацію вищевказаного будинку, але реєстратор відмовив їй у вчинені даної дії, мотивуючи своє рішення тим, що договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчений. Оскільки між сторонами відбулося повне виконання договору, житловий будинок оплачений, угода зареєстрована в бюро технічної інвентаризації, представник позивача прохав суд визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 05 липня 2000 року, який зареєстрований на Українській товарній біржі під №95979 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Ухвалою суду від 24 січня 2025 року по справі відкрито провадження та призначено підготовче засідання.

Представник позивача, адвокат Титаренко С. О., надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника та її позивача. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 надала до суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Відповідно до ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Суд, розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, дійшов до наступного.

Судом встановлено, що 05 липня 2000 року між ОСОБА_2 , за яку підписався ОСОБА_3 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими побудовами в АДРЕСА_1 , який складається з А,а жилий будинок жилою площею 20,6 кв. м., Б сарай. Договір зареєстровано на товарній біржі «Україснька» за реєстраційним № 95979 від 05 липня 2000 року (а. с. 12).

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР, що діяла на час виникнення правовідносин, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Статтею 15 Закону України «Про товарну біржу», що діяла на момент виникнення правовідносин, угоди, зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи вище викладене, слід задовольнити позов та визнати договір купівлі-продажу, укладений 05 липня 2000 року, який зареєстрований на Українській товарній біржі під №95979 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсним.

Керуючись статтями 12, 259, 263 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 05 липня 2000 року, який зареєстрований на Українській товарній біржі під №95979 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.

Учасники справи: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: с.Вільховатка, Полтавського району Полтавської області;

ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 ;

Товарна біржа «Українська», , місцезнаходження: 69063, м.Запоріжжя, вул. Комсомольська, 30, кімната 201.

Повний текст рішення складено 18 березня 2025 року

Суддя