Справа № 538/6/25
Провадження № 2/538/295/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2025 року м. Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді Цімботи Л.Г., з участю секретаря судового засідання Петрової С.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Лохвиця у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" про стягнення невиплаченої орендної плати за оренду землі,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ТОВ "Райз-Схід" і просить стягнути невиплачену орендну плату за договорами оренди землі за 2023 рік у розмірі по 7379,15 грн. Вимоги мотивувала тим, що їй на праві приватної власності на землю належить земельна ділянка площею 2,3752 га з кадастровим номером :00:002:0111 та земельна ділянка площею 2,3751 га, з кадастровим номером :00:002:0112, 11.12.2015 року між нею та ПрАТ «Райз-Максимко» були укладені договір оренди землі щодо вищевказаних земельних ділянок, а 11.12.2015 року- додаткові угоди. Орендна плата за кожну земельну ділянку складає 7379,15 грн за рік оренди. Вона неодноразово зверталась, в тому числі поштовою кореспонденцією, до керівництва ТОВ "Райз-Схід" про виплату орендної плати за користування належними їй земельними ділянками за 2023 рік. Проте ТОВ "Райз-Схід" ігнорувало її запити і до даного часу орендна плата за 2023 рік орендарем їй не виплачена. З урахуванням зазначеного, відповідач має сплатити орендну плату за використання земельних ділянок з кадастровими номерами :00:002:0111, :00:002:0112.за 2023 р. у розмірі по 7379,15 грн за кожну.

Ухвалою судді від 08.01.2025 р. вказану позовну заяву прийнято до розгляду, провадження у зазначеній справі відкрито та призначено судове засідання.

В судове засідання з`явилися позивач та її представник , які позовні вимоги підтримали, позивач додатково пояснила, що крім земельних ділянок про які йде мова в позові, їй належить ще три земельні ділянки які перебували в користуванні відповідача, і за користування якими відповідач сплачував орендну плату, а за ці в 2023 р. - не сплатив.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзиву на позов не надав.

Суд, дослідивши матеріали справи і давши їм належну оцінку, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,3752 га, яка розташована на території Васильківської сільської ради, Миргородського району, Полтавської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :00:002:0111, що підтверджується копією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.17).

Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав від 02.03.2018 р. на земельну ділянку площею 2,3752 га, кадастровий номер :00:002:0111, яка розташована на території Васильківської сільської ради, Миргородського району, Полтавської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, є така інформація: вид іншого речового права «право оренди земельної ділянки», підстава виникнення іншого речового права «договір оренди землі, серія та номер: - виданий 11.12.2015 р., видавник: ПАТ «Райз - Максимко», додаткова угода, серія та номер: - виданий 11.12.2017, видавник: сторони договору, відомості про суб`єкта іншого речового права: «Орендар: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РАЙЗ-СХІД»… ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОСОБА_1 (а.с.10).

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,3751 га, яка розташована на території Васильківської сільської ради, Миргородського району, Полтавської області, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :00:002:0112, що підтверджується копією з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.11).

Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав від 15.01.2024 р. на земельну ділянку площею 2,3751 га, кадастровий номер :00:002:0112, яка розташована на території Васильківської сільської ради, Миргородського району, Полтавської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, є така інформація: вид іншого речового права «право оренди земельної ділянки», підстава виникнення іншого речового права «договір оренди землі, серія та номер: - виданий 11.12.2015 р., видавник: ПАТ «Райз - Максимко», додаткова угода, серія та номер: - виданий 10.12.2017, видавник: сторони угоди, відомості про суб`єкта іншого речового права: «Орендар: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «РАЙЗ-СХІД»… ОРЕНДОДАВЕЦЬ: ОСОБА_1 (а.с.16).

Згідно Відомостей з Державного реєстру фізичних осіб-платників податків про джерела/суми нарахованого доходу, нарахованого (перерахованого) податку та військового збору станом на 03.01.2025 за період з 1 кварталу 2023 р. по 1 квартал 2024 р. від ТОВ«Райз-Схід» не вбачається нарахувань та виплати відповідачем за договорами оренди землі за 2023 рік у розмірах, визначених відповідними договорами оренди (а.с. 19).

З виписки по надходженням по картці клієнта ОСОБА_1 АТ " Райффайзен Банк"за період з 01.01.2023 по 31.12.2023 не вбачається грошових надходжень від ТОВ «Райз-Схід» за користування земельними ділянками з кадастровими номерами :00:002:0111, :00:002:0112 згідно договорів оренди землі, за 2023 рік (а.с.18).

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Позивач вказує, що ТОВ «Райз-Схід», в порушення строку та обов`язку, передбачених договорами оренди землі від 11.12.2015 та додатковими угодами від 11.12.2015 та 10.12.2017, не здійснив внесення на його користь суми орендної плати за 2023 р. за двома земельними ділянками (з кадастровими номерами :00:002:0111 та :00:002:0112 ) в сумі по 7379,15 грн за кожну.

На спростування цих обставин відповідачем не було подано жодних заперечень та не надано жодного доказу, тоді як відповідно до положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Тому, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості за договором оренди землі .

Керуючись ст.ст. 10, 12, 13, 18, 81, 141, 258, 259, 263-265, 274-279, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" про стягнення невиплаченої орендної плати за оренду землі задовольнити .

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД» (м.Лохвиця вул. Аеродромна, 1/1, Миргородського району, Полтавської області, ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , заборгованість по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :00:002:0111 в сумі 7379 (сім тисяч триста сімдесят дев`ять) гривень 15 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД» (м.Лохвиця вул. Аеродромна, 1/1, Миргородського району, Полтавської області, ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 заборгованість по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :00:002:0112 в сумі 7379 (сім тисяч триста сімдесят дев`ять) гривень 15 коп;

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД» (м.Лохвиця вул. Аеродромна, 1/1, Миргородського району, Полтавської області, ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 судовий збір в сумі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) гривень 20 коп.

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю «РАЙЗ-СХІД» (м.Лохвиця вул. Аеродромна, 1/1, Миргородського району, Полтавської області, ) на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 витрати на правничу допомогу в сумі 5000 (п`ять тисяч) грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5 Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 21 березня 2025 р.

Суддя Лохвицького

районного суду Людмила ЦІМБОТА