Справа № 527/3405/24
провадження 2/527/171/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2025 року м.Глобине

Глобинський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Павлійчук А.В.,

за участю секретаря Мороз Ю.І.,

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні Глобинського районного суду Полтавської області в м. Глобине цивільну справу № 527/3405/24 за позовом ОСОБА_1 до Глобинської міської ради Кременчуцького району Полтавської області, за участю третьої особи: Кременчуцької районної державної адміністрації Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

В своїй заяві зазначила, що із 2011 року у її правомірному користуванні постійно та безперервно перебуває житлова будівля з господарськими будівлями та спорудами розташована по АДРЕСА_1 .

З вказаного часу вона постійно, безперервно і відкрито користується, розпоряджається і проживає у вказаному житловому будинку, що підтверджується довідкою Великокринківського старостинського округу виконавчого комітету Глобинської міської ради №02-43/438 від 8 липня 2024 року. Таким чином позивач постійно, безперервно, відкрито та добросовісно володіє і користується вказаним нерухомим майном з січня 2011 року по теперішній час листопад 2024 року, а загалом більше 13 років.

Посилаючись на викладене, позивач просила визнати за нею, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, позначеного у технічній документації літерою «А», загальна площа 33,6 кв.м.; житловою площею 18,0 кв.м.; прибудови літера «а», літньої кухні літера «Б», сараю літера «б», сараю літера «В», сараю літера «Г», гаражу літера «Д», вбиральні літера «Е», колодязю літера «К», огорожі - №1, воріт - №2, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 .

У судове засідання позивач не з`явилася, належним чином повідомлена про дату, час та місце розгляду справи.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, заперечень на позов не мають.

Третя особа в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.

Згідно ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та давши їм належну оцінку, суд встановив наступне.

Законність та обґрунтованість позовних вимог підтверджується дослідженим у судовому засіданні наступними доказами:

- Довідкою Великокринківського старостинського округу виконавчого комітету Глобинської міської ради №02-43/438 від 8 липня 2024 року (а.с. 16);

- Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №338431222 від 26 липня 2024 року (а.с. 22);

- Копією технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 від 04 липня 2024 року (а.с. 17-21);

- Експертним звітом про проведення будівельно-технічного обстеження (а.с. 23-30);

- Письмовими поясненнями свідків ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (а.с. 62, 64, 65-66).

Надаючи правову оцінку викладеним обставинам, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.344 Цивільного кодексу України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», враховуючи положення пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК про те, що правила статті 344 ЦК про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, та беручи до уваги, що ЦК набрав чинності з 1 січня 2004 року, положення статті 344 ЦК поширюються на правовідносини, що виникли з 1 січня 2001 року. Отже, визнання судом права власності на нерухоме майно за набувальною давністю може мати місце не раніше 1 січня 2011 року.

При цьому суди мають виходити з того, що коли строк давнісного володіння почався раніше 1 січня 2001 року, то до строку, який дає право на набуття права власності за набувальною давністю, зараховується лише строк з 1 січня 2001 року.

За ч.4 ст.344 Цивільного кодексу України, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно з п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати,зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Згідно п. 14 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних та кримінальних справ № 5 від 07. 02. 2014 р. виходячи зі змісту частини першої статті 344 ЦК України відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

За ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Судом встановлено та доведено позивачем, його добросовісне, відкрите, безперервне володіння об`єктом нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 більше 10 років.

На підставі викладеного та керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 328, 344 ЦК України, ПП ВСУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року № 5, ст.ст. ст.ст. 5-13,80, 211, 258, 265, 273, 430 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, що складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, позначеного у технічній документації літерою «А», загальна площа 33,6 кв.м.; житловою площею 18,0 кв.м.; прибудову літера «а», літню кухню літера «Б», сарай літера «б», сарай літера «В», сарай літера «Г», гараж літера «Д», вбиральню літера «Е», колодязь літера «К», огорожу - №1, ворота - №2, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Полтавського апеляційного суду .

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , рнокпп: НОМЕР_1 );

Відповідач: Глобинська міська рада Полтавської області (Полтавська область, м. Глобине, вул. Центральна, 285, );

Третя особа: Кременчуцька районна державна адміністрація (Полтавська область, м. Кременчук, вул. Соборна, 14/23, ).

Суддя А. В. Павлійчук