У Х В А Л А

Справа № 609/1632/24

2/609/93/2025

25 березня 2025 року Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого судді: Ковтуновича О.В.

при секретарі судового засідання: Сандулович О.М.

за участю:

позивача: ОСОБА_1

представника позивача: адвоката, Пньова П.А.

представника відповідача: Коваля Є.Б.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні в м. Шумськ цивільну справу № 609/1632/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці», де третя особа: Зборівська міська рада Тернопільського району Тернопільської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

Шумським районним судом Тернопільської області в порядку загального позовного провадження розглядається цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці», де третя особа: Зборівська міська рада Тернопільського району Тернопільської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 31 грудня 2024 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, підготовче судове засіданні призначено на 03 лютого 2025 року.

Ухвалою Шумського районного суду Тернопільської області від 03 лютого 2025 року підготовче судове засіданні по справі відкладено на 27 лютого 2025 року, за клопотанням позивача підготовче судове засіданні по справі відкладено на 25 березня 2025 року.

26 лютого 2025 року через підсистему «Електронний суд» від представника позивача ОСОБА_1 адвоката, Пньова Петра Олександровича надійшло клопотання про залучення співвідповідача, в якому зазначає, що 21 лютого 2025 року позивачем від Фермерського господарства «Вовковецьке» отримано відзив на позовну заяву. Як вбачається з документів долучених до цього відзиву 15 серпня 2024 року між ТОВ «Агро-Вовківці» та ФГ «Вовковецьке» укладено договір купівлі продажу прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зокрема і прав на земельну ділянку площею 1,6993 га, кадастровий номер :01:001:0514, яка належить на праві власності ОСОБА_1 02 вересня 2024 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Г.М. проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 1,6993 га, кадастровий номер :01:001:0514, за Фермерським господарством «Вовковецьке» строком на 10 років із датою закінчення дії цього права 01 вересня 2030 року на підставі фіктивного договору від 01 вересня 2020 року. Таким чином, у даній справі буде вирішуватися питання про права, інтереси та (або) обов`язки Фермерського господарства «Вовковецьке» щодо речових прав оренди на земельну ділянку, яка належить позивачу. У зв`язку із чим, просить залучити у якості співвідповідача у справі № 609/1632/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці» () Фермерське господарство «Вовковецьке» () (місцезнаходження юридичної особи: Україна, 47171, Тернопільська обл., Кременецький р-н, село Вовківці, вул. Молодіжна, будинок 2).

27 лютого 2025 року через підсистему «Електронний суд» від представника позивача Шевчук Варвари Несторівни адвоката, Пньова Петра Олександровича надійшло клопотання про залучення третіх осіб, в якому зазначає, що 21 лютого 2025 року позивачем від Фермерського господарства «Вовковецьке» отримано відзив на позовну заяву. Як вбачається з документів долучених до цього відзиву 15 серпня 2024 року між ТОВ «Агро-Вовківці» та ФГ «Вовковецьке» укладено договір купівлі продажу прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення, зокрема і прав на земельну ділянку площею 1,6993 га, кадастровий номер :01:001:0514, яка належить на праві власності ОСОБА_1 02 вересня 2024 року приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Г.М. проведено державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 1,6993 га, кадастровий номер :01:001:0514, за Фермерським господарством «Вовковецьке» строком на 10 років із датою закінчення дії цього права 01 вересня 2030 року на підставі фіктивного договору від 01 вересня 2020 року. Таким чином, у даній справі буде вирішуватися питання про інтереси приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Г.М. Крім того, з відзиву стороні позивача стало відомо про те, що посадові особи ПАП «Агро-Вовківці» виготовили фіктивний договір про розірвання договору оренди землі від 30 липня 2014 року, який позивач не підписувала і не знала про його існування до моменту отримання відзиву на позовну заяву у лютому 2025 року. Таким чином, у межах цієї справи буде вирішуватися питання дійсність/недійсність та/або укладеність/неукладеність цього договору між позивачем та ПАП «АгроВовківці», який у подальшому став підставою для реєстрації речових прав оренди землі за ТОВ «Агро-Вовківці» і ФГ «Вовковецьке», що впливає на права, інтереси та (або) обов`язки ПАП «Агро-Вовківці». У зв`язу із чим просить залучити у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Галину Миронівну (адреса: Тернопільська обл., м. Тернопіль, 46000, вул. Князя Острозького, буд. 21, офіс 2) та Приватне агропромислове підприємство «Агро-Вовківці» () (місцезнаходження юридичної особи: Україна, 47171, Тернопільська обл., Кременецький р-н, село Вовківці).

27 лютого 2025 року через підсистему «Електронний суд» від представника позивача Шевчук Варвари Несторівни адвоката, Пньова Петра Олександровича надійшла заява про зміну предмета позову, в якому зазначає, що позивач на момент подання позову не володіла відомостями про те, що посадові особи ПАП «Агро-Вовківці» підробили договір про розірвання договору оренди землі від 30 липня 2014 року, який позивач не підписувала і не знала про його існування до моменту отримання відзиву на позовну заяву у лютому 2025 року та в подальшому посадові особи ТОВ «Агро-Вовківці» підробили договір оренди землі від 01 вересня 2020 року на підставі якого останнє набуло речові права оренди на землю, які продало у 2024 році Фермерському господарству «Вовковецьке», тому виникла необхідність у зміні предмету позову. Таким чином, у даній справі буде вирішуватися питання про права, інтереси щодо вільного володіння і розпорядження власною земельною ділянкою позивачем, на яку на даний час, відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав, має права оренди Фермерське господарство «Вовковецьке», а не ТОВ «Агро-Вовківці» щодо речових прав оренди на земельну ділянку, яка належить позивачу, тому є необхідність у зміні предмету позову. Враховуючи наведене, просить розглядати позовну заяву ОСОБА_1 із предметом позову (прохальна частина) в наступному вигляді: 1. Позов ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) до Фермерського господарства «Вовковецьке» (), Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці» (), третя особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Галина Миронівна та Приватне агропромислове підприємство «Агро-Вовківці» (), про скасування державної реєстрації права оренди та усунення перешкод у користуванні земельної ділянки задовольнити. 2. Усунути ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 1,6993 га, з кадастровим номером :01:001:0514, яка розташована на території Великодедеркальської сільської ради Кременецького району Тернопільської області шляхом: скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки площею 1,6993 га, з кадастровим номером :01:001:0514, яка розташована на території Великодедеркальської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, за Фермерським господарством «Вовковецьке» (), проведеної на підставі договору оренди землі від 01 вересня 2020 (дата державної реєстрації права в державному реєстрі 16.12.2020, номер запису про право в державному реєстрі 39783963) та договору купівлі-продажу прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 15 серпня 2024 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці»() та Фермерським господарством «Вовковецьке» (); визнання недійсним договору купівлі-продажу прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 15 серпня 2024 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці»() та Фермерським господарством «Вовковецьке» (), в частині купівлі-продажу речових прав оренди на земельну ділянку площею 1,6993 га, з кадастровим номером :01:001:0514; припинення речового права (права оренди земельної ділянки) Фермерського господарства «Вовковецьке» () на земельну ділянку площею 1,6993 га, з кадастровим номером :01:001:0514, яка розташована на території Великодедеркальської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, зареєстрованого на підставі договору оренди землі від 01 вересня 2020 (дата державної реєстрації права в державному реєстрі 16.12.2020, номер запису про право в державному реєстрі 39783963) та договору купівлі-продажу прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення від 15 серпня 2024 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці»() та Фермерським господарством «Вовковецьке» () 3. Визнати відсутнім право оренди у Фермерського господарства «Вовковецьке» () на земельну ділянку площею 1,6883 га, з кадастровим номером :01:001:0514, яка розташована на території Великодедеркальської сільської ради Кременецького району Тернопільської області.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат, Пньов П.О. клопотання про залучення співвідповідача, про залучення третіх осіб та заяву про зміну предмета позову просили задоволити з підстав викладених у них.

Представник відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці» Коваль Є.Б. у судовому засіданні щодо вирішення клопотань про залучення співвідповідача, про залучення третіх осіб та заяви про зміну предмета позову поклався на думку суду.

У судове засідання представник третьої особи: Зборівська міська рада Тернопільського району Тернопільської області не з`явився, проте подав до суду пояснення, в якому зазначає, що державним реєстратором відділу державної реєстрації Зборівської міської ради, ОСОБА_2 16.02.2020 було зареєстровано заяву про припинення іншого речового права, права оренди земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0514, подану заявником ПРИВАТНЕ АГРОПРОМИСЛОВЕ ПІДПРИЄМСТВО «АГРО-ВОВКІВЦІ», КОД ЄДРПОУ: 32291140, інтереси якого представляв Спеціальний Анатолій Васильович, згідно довіреності. На підставі поданої заяви та договору про розірвання договору оренди земельної ділянки від 30.08.2020, було припинено інше речове право, право оренди земельної ділянки, що виникло на підставі договору оренди від 30.07.2014 року (згідно п.38 договору оренди землі, дія договору припиняється за взаємною згодою сторін). В процесі розгляду заяви державний реєстратор не має можливості встановити та перевірити справжність підписів сторін договору. Реєстраційні дії в процесі розгляду заяви проведені згідно з законодавством. Розгляд справи призначено на 25.03.2025 о 10:20 год. за адресою м. Шумськ, вул. Івана Франка,28, просить розглядати без присутності представника міської ради.

Заслухавши учасників справи, дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступних висновків.

Згідно ст.2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Що стосується клопотання про залучення співвідповідача суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача.

Як слідує із ч. 3 ст. 51 ЦПК України після спливу строків, зазначених у частинах першій та другій цієї статті, суд може залучити до участі у справі співвідповідача або замінює первісного відповідача належним відповідачем виключно у разі, якщо позивач доведе, що не знав та не міг знати до подання позову у справі про підставу залучення такого співвідповідача чи заміну неналежного відповідача.

Відповідно до ч. 4 ст. 51 ЦПК України про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що клопотання представника позивача про залучення у справі в якості співвідповідача Фермерське господарство «Вовковецьке», слід задоволити та встановити строк для подання відзиву, відповіді на відзив та заперечення на відповідь на відзив.

Що стосується клопотання про залучення третіх осіб суд зазначає наступне.

Згідно з ч. 1 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 53 ЦПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов`язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно з ч. 4 ст. 53 ЦПК України у заявах про залучення третіх осіб і в заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Частиною 5 статті 53ЦПК України визначено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору - приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Галину Миронівну та Приватне агропромислове підприємство «Агро-Вовківці».

Враховуючи, що третій особі необхідно подати свої пояснення щодо позову, суд вважає, що слід роз`яснити залученим третім особам, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору, їхнє право на подання письмових пояснень щодо позову або відзиву, викладення своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову з дотриманням вимог, встановлених ч.ч. 3-6 ст.178 ЦПК України.

Що стосується заява про зміну предмета позову суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 3 ст. 49 ЦПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Так, ЦПК України передбачає право позивача змінити предмет або підставу позову, проте необхідно чітко розуміти поняття й ознаки цих правових явищ. При цьому, під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Оскільки, представник позивача правомірно подав заяву про зміну предмету позову, суд вважає за необхідне заяву про зміну предмету позову прийняти до розгляду та долучити до матеріалів справи.

Згідно з ч. 2 ст. 198 ЦПК України суд відкладає підготовчий розгляд справи в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 197 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою забезпечення змагальності сторін, правильного, повного та всебічного встановлення обставин, забезпечення права сторін на справедливий і неупереджений розгляд справи, суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49, 51, 53, 198, 223, 260-261 ЦПК України, суддя, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката, Пньова Петра Олександровича про залучення співвідповідача - задоволити.

Залучити в якості співвідповідача до участі у цивільній справі № 609/1632/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці», де третя особа: Зборівська міська рада Тернопільського району Тернопільської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою - Фермерське господарство «Вовковецьке» (місцезнаходження юридичної особи: Україна, 47171, Тернопільська обл., Кременецький р-н, село Вовківці, вул. Молодіжна, будинок 2, ).

Копію ухвали та копію позовної заяви направити Фермерському господарстві «Вовковецьке».

Встановити відповідачу якого залучено до участі у справі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення копії даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати (надати) суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам, викладених у статті 178 ЦПК України та додані до нього документи. Одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, надіслати (надати) копію відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи. У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня вручення копії відзиву та доданих до нього документів для подання відповіді на відзив. У зазначений строк позивач має право надіслати (надати) суду відповідь на відзив, яка повинна відповідати вимогам, викладених у статтях 178 і 179 ЦПК України та додані до неї документи. Одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду, надіслати (надати) копію відповіді на відзив та доданих до неї документів іншим учасникам справи.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня вручення копії відповіді на відзив та доданих до неї документів для подання заперечення на відповідь на відзив. У зазначений строк відповідач має право надіслати (надати) суду заперечення, які повинні відповідати вимогам, викладених у статтях 178 і 180 ЦПК України та додані до нього документи. Одночасно з надісланням (наданням) заперечень до суду, надіслати (надати) копію заперечень та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 адвоката, Пньова Петра Олександровича про залучення третіх осіб - задоволити.

Залучити в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору до участі у цивільній справі № 609/1632/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці», де третя особа: Зборівська міська рада Тернопільського району Тернопільської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Галину Миронівну (адреса: Тернопільська обл., м. Тернопіль, 46000, вул. Князя Острозького, буд. 21, офіс 2) та Приватне агропромислове підприємство «Агро-Вовківці» (місцезнаходження юридичної особи: Україна, 47171, Тернопільська обл., Кременецький р-н, село Вовківці, ).

Копію ухвали та копію позовної заяви направити приватному нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Галини Миронівни та Приватному агропромисловому підприємстві «Агро-Вовківці».

Встановити третім особам, яких залучено до участі у справі п`ятиденний строк з дня вручення копії позову або відзиву та доданих до них документів для подання пояснення щодо позову або відзиву. У зазначений строк третя особа має право надіслати (надати) суду пояснення, які повинні відповідати вимогам, викладених у статтях 178 і 181 ЦПК України та додані до нього документи. Одночасно з надісланням (наданням) пояснення до суду, надіслати (надати) копію пояснення та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Прийняти заяву представника позивача Шевчук Варвари Несторівни адвоката, Пньова Петра Олександровича про зміну предмета позову у цивільній справі № 609/1632/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці», Фермерського господарства «Вовковецьке» де третя особа: Зборівська міська рада Тернопільського району Тернопільської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Галина Миронівна та Приватне агропромислове підприємство «Агро-Вовківці» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

В подальшому розглядати справу з урахуванням позовної заяви зі зміною предмету позову.

Підготовче засідання у цивільній справі № 609/1632/24 за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Вовківці», Фермерського господарства «Вовковецьке» де третя особа: Зборівська міська рада Тернопільського району Тернопільської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу Федірко Галина Миронівна та Приватне агропромислове підприємство «Агро-Вовківці» про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою відкласти на 22 квітня 2025 року на 10 год. 00 хв., яке буде розглядатися в приміщенні Шумського районного суду Тернопільської області.

Сторони можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України https://sh.te.court.gov.ua/sud1917/gromadyanam/viclic/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя: Олег КОВТУНОВИЧ