Справа № 274/8032/24
Провадження № 2/0274/337/25
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

"26" березня 2025 р. м. Бердичів

БЕРДИЧІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

в складі: головуючого судді Хуторної І. Ю.,

за участю секретаря судового засідання Дерманської О. В.,

розглянувши у підготовчому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в :

У жовтні 2024 року ОСОБА_1 , через представника адвоката Григоришину В.В., звернулася до суду з позовом, у якому, уточнивши позовні вимоги (а.с. 30-33), просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , загальною площею 74,5 кв. м, житловою площею 28,5 кв.м, та господарські споруди: Б - погріб, В- жомова яма, Г навіс, Д сарай, Д2 прибудова, Е - сарай в порядку спадкування за законом після матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача

Позовна заява ОСОБА_1 обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 .

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 .

У зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок АДРЕСА_1 за померлою ОСОБА_2 ОСОБА_1 нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вищевказаний будинок.

Відзив на позовну заяву не надходив.

Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі

Ухвалою судді від 15.10.2024 позовну заяву прийнято до розгляду відкрито загальне позовне провадження. Крім того, витребувано у Бердичівської державної нотаріальної конторі інформацію про коло спадкоємців до майна померлої ОСОБА_2 (спадкова справа № 599/2007 від 04.07.2007).

Ухвалою суду від 20.01.2025 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

У судове засідання сторони не з`явилися.

Представник позивачки адвокат Григоришина В. В. на адресу суду спрямувала заяву, у якій просить проводити розгляд справи за її відсутності та відсутності позивачки, позовні вимоги підтримала.

Від представника відповідача сільського голови Швайківської сільської ради Габріела Мкртчана у матеріалах справи міститься клопотання про розгляд справи за відсутності представника відповідача.

У зв`язку із неявкою в судове засідання учасників справи, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального пристрою не здійснювалося.

Фактичні обставини, встановлені судом, докази на їх підтвердження

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 у с. Швайківка Бердичівського району Житомирської області померла матір позивачки ОСОБА_2 (а.с. 11, 12, 13).

Відповідно до виписки з погосподарської книги від 23.09.2024 виданої виконавчим комітетом Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 відповідно до погосподарської книги № 2 до дня смерті була головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 (номер об`єкта ПГО 080452-1-1) (а.с. 17).

Згідно з довідкою від 10.09.2024 виданою виконавчим комітетом Швайківської сільської ради Бердичівського району Житомирської області, ОСОБА_2 до дня смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 проживала і була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до повідомлення Бердичівської нотаріальної контори від 03.12.2024, із заявою про прийняття спадщини до майна померлої ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (спадкова справа № 599/2007) звернулась ОСОБА_1 . Інші спадкоємці відстуні (а.с. 46).

Постановою від 08.10.2024 державний нотаріус відмовив ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 , через відсутність правовстановлюючого документу на будинок (а.с. 14).

На вищевказане будинковолодіння 19.09.2024 виготовлено технічний паспорт на ім`я ОСОБА_1 , з якого вбачається, що житловий будинок (літера A - 1) за планом), 1971 року побудови, загальною площею 74, 5 кв. м, веранда літ. «а2» 1990 р.п., ганок літ. «а3» 1990 р.п., погріб літ «Б» 1956 р.п., жомова яма «В» 1956 р.п., сарай «Д» 1956 р.п., прибудова «д2» 1990 р.п., сарай «Е» 1991 р.п.(а.с. 23).

Із довідки № 1791 від 30.09.2024 виданої КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" Житомирської обласної ради вбачається, що станом на 31.12.2012 за наявними даними паперових носіїв житловий будинок АДРЕСА_1 по праву приватної власності в БТІ не зареєстрований (а.с. 15).

З висновку оцінювача про вартість майна від 27.09.2024 вбачається, що вартість житлового будинку АДРЕСА_1 становить 187 194, 00 грн (а.с. 24).

Відповідно до Інформації із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно: право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не зареєстровано (а.с. 16).

Норми права, які застосовані судом, висновки суду

Статтею 1216 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України), передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Спадкоємцями першої черги є діти померлого (ст. 1261 ЦК України).

Як роз`яснено у п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року Про судову практику у справах про спадкування, свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме 25 грудня 2015 р. № 1127 для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:1) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна; 2) документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

У разі коли індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р. та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених цим пунктом, можуть бути подані документи, передбачені статтею 31 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"

Стаття 31 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначає особливості державної реєстрації прав на об`єкти нерухомого майна, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку

Відповідно до пункту 9 частини першої статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

За положеннями частин третьої та четвертої статті 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті.

Аналізуючи наведені вище нормативні акти, слід дійти висновку, що зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Тому, оскільки позивачка позбавлена можливості у нотаріуса отримати свідоцтво про право на спадщину, а судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 згідно погосподарського обліку рахується за ОСОБА_2 , за позивачкою слід визнати в порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок та господарські споруди.

Розподіл судових витрат

Відповідно до ч. 9 ст. 141 ЦПК України у випадку якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, суд має право покласти на таку сторону судові витрати повністю або частково незалежно від результатів вирішення спору.

Оскільки спір виник не внаслідок порушення закону відповідачем, а через відсутність у позивача правовстановлюючих документів на будинок, та зважаючи, що позивачка не просить компенсувати їй судові витрати, суд залишає судові витрати за позивачкою.

Керуючись статтями 263-265, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок «А-1», загальною площею 74, 5 кв. м, житловою площею 28, 5 кв. м з господарськими спорудами: «а2» - веранда, «а3» - ганок, «Б» - погріб, «В» - жомова яма, «Д» - сарай, «д2» - прибудова, «Е» - сарай, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення.

Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

позивачка - ОСОБА_1 , зареєстрована та проживає за адресою: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач - Швайківська сільська рада Бердичівського району Житомирської області, місцезнаходження за адресою: Житомирська область, Бердичівський район, с. Швайківка, вул. Осівка, 1-А, .

Суддя: І. Ю. Хуторна