У Х В А Л А

про відкриття провадження

21.03.2025

м. Лозова Харківської області

Суддя Лозівського міськрайонного суду Харківської області

Харабадзе К.Ш.,

Справа № 629/1895/25

Номер провадження 2/629/733/25

позивач ОСОБА_1

відповідач Товариство з обмеженою відповідальн6істю «Арт-плюс»

третя особа ТОВ Асоціація Юристів Слобожанщини

розглянувши цивільну справу про поділ сформованої земельної ділянки

у с т а н о в и в :

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що позивач є власником земельної частки (паю) відповідно до рішення Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 11.04.2018 року та сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР №0221403, площею 7,68 умовних кадастрових гектарів, виданого Лозівською районною державною адміністрацією 29.05.2018 року на ім`я ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування за законом. Після набуття чинності судового рішення 11.05.2018 позивач звернулася з заявою до Лозівської міської ради Харківської області, про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади (Царедарівський старостинський округ), з метою передачі її у приватну власність. Згідно Рішення ХХІ сесії VIII скликання Лозівської міської ради Харківської області від 10.02.2022 № 979 позивачу та іншим громадянам, які мають право на земельну частку (пай) було надано дозвіл на розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади (Царедарівський старостинський округ), з метою передачі їх у приватну власність. Рішенням № 1794 від 29.02.2024 XLVIII сесії VIII скликання Лозівської міської ради Харківської області внесені зміни до п.1 Рішення № 979, в частині наданні мені дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, замінивши слова «за рахунок сформованої земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0402» на слова «за рахунок сформованих земельних ділянок з кадастровими номерами :03:000:0402 та :03:000:0403». За зверненням позивача фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 , кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника № 013451 від 12.04.2017, був виготовлений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, згідно з яким загальна площа земельних ділянок, яка виділяється позивачу відповідно до рішення Лозівського міськрайонного суду від 11.04.2018 року у справі № 629/1481/18 та сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ХР № 0221403, виданого Лозівською РДА на ім`я ОСОБА_2 , в порядку спадкування за законом, становить 8,1070га, з яких: - 5,400 га передбачається відвести за рахунок сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0402, межі: від А до Б землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (існуючий шлях) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений, від Б до В земельна ділянка Лозівської міської ради Харківської області кадастровий номер :03:000:0417, від В до А землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (пасовища) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Зроблено креслення перенесення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки, поворотні точки визначені GPS, складено каталог кутів зовнішніх меж землекористування. - 2,7070 га відвести за рахунок поділу сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403, межі від А до Б земельна землі комунальної власності сільськогосподарського призначення(рілля) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений, від Б до В землі комунальної власності сільськогосподарського призначення існуючий шлях) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений, від В до А землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (пасовища) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Вкраплений контур від Г до Г землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (рілля) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Зроблено креслення перенесення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки, поворотні точки визначені GPS, складено каталог кутів зовнішніх землекористування. Листом від 10.07.2024 № 4 ФОП ОСОБА_3 повідомив, що для виготовлення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 2,7070 га за рахунок поділу сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403 потрібна згода її користувача (орендаря) - ТОВ «Арт-плюс» . 20.07.2024 позивач звернулася до ТОВ «Арт-плюс» , з проханням надати згоду на поділ сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403. Згідно трекінгу поштового відправлення 281 моє звернення було отримане відповідачем 25.07.2024 року, але до теперішнього часу відповідь я не отримала, згоду на поділ земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403 у письмовому вигляді, засвідчену нотаріально, не надано, про що позивач повідомила розробника проектної документації - ФОП ОСОБА_3 12.09.2024 року за вих. № 5 отримала лист від ФОП ОСОБА_3 , яким він повідомив, що у зв`язку з відсутністю згоди ТОВ «Арт-плюс» на проведення поділу сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403 її формування шляхом поділу неможливе, оскільки вказане порушує вимоги абзацу 2 п.6 ст. 79-1 Земельного Кодексу України. На підставі вищевикладеного, просить з метою уточнення обмежень (обтяжень) земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403, наявних речових прав оренди (суборенди), суперфіцію і т.і. третіх осіб 20.11.2024 я звернулася до Лозівської міської ради, з запитом. За вих. № C-2850 від 13.12.2024 отримала відповідь, що земельні ділянки кадастровий номер :03:000:0402 та кадастровий номер :03:000:0403 дійсно знаходяться в користуванні (оренді) у ТОВ «Арт-плюс» , строком на 49 років, згідно договору від 10.04.2018 укладеному з Лозівською районною державною адміністрацією. Також з відповіді стало відомо, що земельні ділянки кадастровий номер :03:000:0402 та кадастровий номер :03:000:0403 з 25.11.2019 передані в суборенду, згідно Договору суборенди землі від 25.11.2019 року, укладеному між ТОВ «Арт-плюс» та ТОВ Асоціація Юристів Слобожанщини, . Відповідно до п. 34 Договору оренди землі від 10.04.2018 року дія договору припиняється у разі державної реєстрації власником нерозподіленої (невитребуваної) земельної ділянки права власності на земельну ділянку. Відповідно до п. 3.1. Договору суборенди землі від 25.11.2019 року договір укладено строком до 10.04.2067 року, починаючи з дня набрання чинності цим договором (з моменту державної реєстрації права суборенди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в порядку, передбаченому законодавством але не більше ніж на строк дії оренди за основним договором оренди землі. Таким чином через відмову ТОВ «Арт-плюс» надати згоду на поділ земельної ділянки :03:000:0403 розробник проектної документації не в змозі завершити виділ та формування нової земельної ділянки за рахунок поділу сформованої земельної ділянки. На підставі вищевикладеного, просить здійснити поділ сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403, виділивши з неї земельну ділянку площею 2,7070 га, в натурі, (на місцевості) у відповідності до схеми розподілу земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), згідно технічної документації (проекту землеустрою) ФОП ОСОБА_3 , кваліфікаційний сертифікат інженера-землевпорядника № 013451 від 12.04.2017р., в тому числі згідно встановлених поворотних точок, каталогів кутів зовнішніх меж землекористування та креслення перенесення в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки: межі від А до Б земельна землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (рілля) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений, від Б до В землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (існуючий шлях) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений, від В до А землі комунальної власності сільськогосподарського призначення (пасовища) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений. Вкраплений контур від Г до Г землі комунальної власності сільськогосподарського призначення(рілля) за межами населених пунктів Лозівської міської територіальної громади Харківської області кадастровий номер не визначений; зобов?язати органи Державної службу з питань геодезії, картографії та кадастру провести реєстрацію земельної ділянки, площею 2,7070 га, виділеної шляхом поділу сформованої земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0403, з присвоєнням їй кадастрового номеру, стягнути з відповідача судові витрати.

Дана позовна заява подана з додержанням вимог статей 175, 177 ЦПК України та повинна розглядатися за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 187, 258, 260 ЦПК України, суддя,

у х в а л и в:

Відкрити провадження у даній цивільній справі.

Призначити підготовче засідання у справі на 08.04.2025 о 12:00 годині в залі Лозівського міськрайонного суду Харківської області, в порядку загального позовного провадження.

Позивачу в строк до 08.04.2025, подати до суду, у разі наявності, докази в обґрунтування позовних вимог, які не були додані до позовної заяви. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Визначити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач має право надіслати суду відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Відповідно до вимог ч. 4 ст. 178 ЦПК України, одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду, копія відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати іншим учасникам справи (позивачу). У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 8 ст. 178 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідач має право пред`явити зустрічний позов.

Визначити третій особі п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання пояснення на позовну заяву, яке повинне відповідати ч.ч. 3-6 ст. 178 ЦПК України.

Встановити позивачу п`ятиденний строк з дня отримання копії відзиву (у разі його надіслання відповідачем) для подання відповіді на відзив, яка має відповідати вимогам ч.ч.3-5 ст.178 ЦПК України, копія якої одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (відповідачу).

Визначити третій особі п`ятиденний строк з дня отримання копії відзиву ( у разі його надіслання відповідачем) для подання пояснення на відзив, яке повинне відповідати ч.ч. 3-6 ст. 178 ЦПК України.

Встановити відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив ( у разі його надіслання позивачем) для подання заперечення, яке має відповідати вимогам ч.ч. 3-5 ст.178 ЦПК України, копія якого одночасно з поданням до суду повинна бути надіслана іншим учасникам справи (позивачу).

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається, на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: court.gov.ua/fair/sud2025/.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Карина ХАРАБАДЗЕ