Справа № 195/247/25
Провадження № 2/331/1437/2025
УХВАЛА

26 березня 2025 року місто Запоріжжя

Суддя Жовтневого районного суду міста Запоріжжя Антоненко М.В., перевіривши відповідність позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Донецької обласної державної адміністрації, третя особа: Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ) про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

03.03.2025 р. до Жовтневого районного суду м. Запоріжжя з Томаківського районного суду Дніпропетровської області надійшла цивільна справа за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Донецької обласної державної адміністрації, третя особа: Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ) про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Ухвалою суду від 11.03.2025 року була залишена без руху, оскільки подана з порушенням ст. 185 ЦПК України, а саме до позовної заяви не долучені звіти про оцінку майна, а тому суд позбавлений можливості визначити вірну ціну позову, що унеможливлює визначитися з розміром судового збору, який сплачений позивачами при подачі позовної заяви.

Для усунення цих недоліків судом був установлений строк протягом десяти днів з дня отримання ухвали усунути недоліки.

18.03.2025 року до канцелярії суду, позивачами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 було подано заяву про усунення недоліків. В обґрунтування заяви зазначено, що позивачі позбавлені можливості зробити оцінку вартості майна, оскільки майно яке є предметом позову знаходиться на тимчасово окупованій території. Позивачі оцінюють вартість майна у 200000, 00 грн. Просять суд відкрити провадження у справі.

Судом встановлено, що в ухвалі суду від 11.03.2025 року зазначено, що статтею 3 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» передбачено, що оцінка майна - це процес визначення їх вартості на дату оцінки за процедурою, встановленою нормативно-правовими актами, зазначеними в статті 9 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», і є результатом практичної діяльності суб`єкта оціночної діяльності. Датою оцінки є дата, за станом на яку здійснюються процедури оцінки майна та визначається вартість майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Натомість позивачами не визначено ринкової вартості майна, яке є предметом позову, відповідно до вимог Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», зокрема, не подано звіт про оцінку його ринкової вартості у відповідності до вимог п. 56 Національного стандарту № 1 «Загальні засади оцінки майна і майнових прав», затверджених постановою Кабінету Міністрів України №1440 від 10.09.2003 року, згідно з яким передбачено, що звіт про оцінку майна, повинен бути складений у повній формі, містити опис об`єкта оцінки, який дає змогу його ідентифікувати; дату оцінки та дату завершення складення звіту, а у разі потреби - строк дії звіту та висновку про вартість майна відповідно до вимог законодавства; мету проведення оцінки та обґрунтування вибору відповідної бази оцінки; перелік нормативно-правових актів, відповідно до яких проводиться оцінка; перелік обмежень щодо застосування результатів оцінки; виклад усіх припущень, у межах яких проводилася оцінка; опис та аналіз зібраних і використаних вихідних даних та іншої інформації під час проведення оцінки; висновки щодо аналізу існуючого використання та найбільш ефективного використання об`єкта оцінки; виклад змісту застосованих методичних підходів, методів та оціночних процедур, а також відповідних розрахунків, за допомогою яких підготовлено висновок про вартість майна; письмову заяву оцінювача про якість використаних вихідних даних та іншої інформації, особистий огляд об`єкта оцінки (у разі неможливості особистого огляду - відповідні пояснення та обґрунтування застережень і припущень щодо використання результатів оцінки), дотримання національних стандартів оцінки майна та інших нормативно-правових актів з оцінки майна під час її проведення, інші заяви, що є важливими для підтвердження достовірності та об`єктивності оцінки майна і висновку про його вартість; висновок про вартість майна; додатки з копіями всіх вихідних даних, а також у разі потреби - інші інформаційні джерела, які роз`яснюють і підтверджують припущення та розрахунки.

Документом, який підтверджує вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності суб`єктом господарювання відповідно до договору є звіт про оцінку майна (ст. 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»), висновок про вартість майна є його невід`ємною частиною.

Як слід з заяви про усунення недоліків, поданої позивачами 18.03.2025 року зазначено, про те, що не можливо зробити оцінку вартості майна, оскільки майно яке є предметом позову знаходиться на тимчасово окупованій території, однак до матеріалів справи не долучено будь-яких копій документів, які підтверджують їх звернення до суб`єкту оціночної діяльності для отримання звіту про оцінку вищезазначеного майна. А також позивачами не долучено відповіді, у якій було б зазначено про неможливість проведення оцінку вартості майна, оскільки майно яке є предметом позову знаходиться на тимчасово окупованій території. У зв`язку з вищенаведеним приходжу до висновку, що позивачі не скористались своїм процесуальним правом, щодо звернення до суб`єкту оціночної діяльності для отримання звіту про оцінку вищезазначеного майна, а лише зазначено, що позивачі оцінюють вартість майна у 200000,00 грн. Тому вважаю, що вимога ухвали суду від 11.03.2025 року не була виконана, у зв`язку з чим, на підставі ч. 3 ст. 185 ЦПК України, позовна заява підлягає поверненню.

На підставі викладеного, керуючись ст.185 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Донецької обласної державної адміністрації, третя особа: Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції (м. Київ) про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, визнати неподаною та повернути позивачам.

Роз`яснюю, що повернення заяви не перешкоджає повторному зверненню до суду, якщо перестануть існувати обставин, що стали підставою для її повернення.

Ухвала може бути оскаржена до Запорізького апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з моменту проголошення.

Суддя: М.В. Антоненко