Провадження № 2-з/947/127/25
УХВАЛА

28.03.2025 року

Київський районний суд м. Одеси у складі головуючого судді Луняченка В.О.,

розглянувши заяву В.о. керівника Київської окружної прокуратури м.одеси про забезпечення позову у справі за позовною заявою Київської окружної прокуратури міста Одеси (код ЄДРПОУ Одеської обласної прокуратури 03528552) в інтересах держави до Одеської міської ради (), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) про усунення перешкод у розпорядженні і користуванні земельною ділянкою комунальної власності, скасування державної реєстрації, визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання договору оренди землі недійсним, визнання договору дарування недійсним, повернення земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Діючи в інтересах держави Київська окружна прокуратура міста Одеси звернулась до суду з позовом про визнання недійсним договір дарування, серія та номер: 1041 від 05.09.2023, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Токарською Т.В., на підставі якого ОСОБА_2 передав безоплатно у власність (подарував), а ОСОБА_1 прийняв безоплатно у власність (прийняв дарунок) магазин автозапчастин з СТО, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 289,1 кв.м, який складається з нежитлової будівлі магазину з СТО - літ. «А»; споруда - літ. «Б»; споруда - літ. «В»; споруда - літ. «Г»; огорожа - №1; скасування державної реєстрації права власності на магазин автозапчастин з СТО загальною площею 289,1 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 , яка проведена на підставі рішення державного реєстратора № 69163239 від 05.09.2023 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01); усунення перешкод територіальній громаді міста Одеси у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою площею 0,0779 га з кадастровим номером :20:021:0025 за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом зобов`язання ОСОБА_1 провести за власний рахунок демонтаж некапітальних споруд: літ «Б», літ. «В», літ. «Г», огорожа №1 та «мийка»; визнання незаконним та скасування рішення Одеської міської ради від 21.02.2024 №1960-VIII «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,0779 га за адресою: АДРЕСА_1 , та надання її в оренду ОСОБА_1 »; визнання недійсним договору оренди земельної ділянки площею 0,0779 га з кадастровим номером :20:021:0025 за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 27.06.2024 між Одеською міською радою та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. за реєстровим № 1357; припинення речового права оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,0779 га з кадастровим номером :20:021:0025, за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, яка здійснена за рішенням приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Чужовської Н.Ю. від 27.06.2024 з індексним номером 73861356 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 101); зобов`язання ОСОБА_1 повернути територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради земельну ділянку площею 0,0779 га з кадастровим номером :20:021:0025 за адресою: АДРЕСА_1 .

Через автоматизований розподіл судової справи між суддями, справу розподілено судді Київського районного суду м.Одеси Луняченку В.О.

Ухвалою судді Київського районного суду м.Одеси від 28.03.25 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Одночасно з позовом заявник звернувся до суду з заявою про забезпечення позову, в якій просить суд заборонити ОСОБА_1 , за його замовленням іншим фізичним та/або юридичним особам укладення будь- яких договорів щодо земельної ділянки площею 0,0779 га з кадастровим номером :20:021:0025 за адресою: АДРЕСА_1 ; заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, проводити будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки площею 0,0779 га з кадастровим номером :20:021:0025 за адресою: АДРЕСА_1 ; заборонити суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, у тому числі нотаріусам, посадовим особам Міністерства юстиції України та посадовим особам територіальних органів Міністерства юстиції України вчиняти будь-які реєстраційні дії стосовно нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01).

Клопотання мотивоване тим, що підставою для звернення прокуратури до суду за захистом прав та інтересів держави стало порушення прав на земельні ділянки комунальної власності за адресою: АДРЕСА_2 , а також тим, що оспорюваний позивачем договір оренди не містить обмежень щодо передачі в суборенду вказаної ділянки третім сторонам, тому є вірогідність укладання інших правочинів стосовно земельної ділянки з кадастровим номером :20:021:0025 з метою ускладнення чи навіть унеможливлення виконання рішення суду,якщо воно буде винесено на користь позивача.

Більше того, подальше відчуження відповідачами спірних об`єктів нерухомого майна під час розгляду справи на користь інших осіб унеможливить виконання рішення суду у справі, адже відповідачі вже не будуть власниками спірного майна. Отже, внаслідок цього для відновлення порушених та невизнаних прав позивача необхідно буде докласти значних зусиль, що полягатимуть у необхідності звернення із відповідним позовом (позовами) до нового власника (власників), а також оскарження відповідних реєстраційних дій та рішень, та/або залучення цих осіб до участі у цій справі.

Тому позивач вважає за доцільне вжити судом заходи забезпечення позову, саме у тому виді, як просить позивач, оскільки саме такий вид забезпечення позову є спів мірним з заявленим позовними вимогами.

Щодо зустрічного забезпечення позивачем не зазначено підстав його застосування.

Суд, ознайомившись та дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що заява Київської окружної прокуратури міста Одеси про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Відповідно до п.2 ч.1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується шляхом заборони вчиняти певні дії.

Суд зазначає, що забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Забезпечення позову це заходи цивільного процесуального припинення дій, які можуть утруднити виконання майбутнього рішення суду чи зробити його виконання неможливим.

Таким заходом забезпечення позову як заборона дій суд захищає законні інтереси позивача на той випадок, коли неприйняття заходів може призвести до невиконання судового рішення.

Пленум Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року у п. 4 роз`яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, у тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Точне і неухильне додержання судом норм чинного законодавства України при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до 149 ч.2 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача.

При цьому вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов`язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

Відповідно до ч. 5 ст. 153 ЦПК України, суд може залежно від обставин забезпечити позов повністю або частково.

Суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення).

Суд зобов`язаний застосовувати зустрічне забезпечення, якщо суду надані докази того, що майновий стан позивача або його дії щодо відчуження майна чи інші дії можуть ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду про відшкодування збитків відповідача, які можуть бути спричинені забезпеченням позову, у випадку відмови у позові (п.2 ч.3 ст.154 ЦПК України).

Зустрічне забезпечення, як правило, здійснюється шляхом внесення на депозитний рахунок суду грошових коштів у розмірі, визначеному судом.

Розмір зустрічного забезпечення визначається судом з урахуванням обставин справи. Заходи зустрічного забезпечення позову мають бути спів мірними із заходами забезпечення позову, застосованими судом, та розміром збитків, яких може зазнати відповідач у зв`язку із забезпеченням позову.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки, безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.

Станом на час розгляду судом заяви про забезпечення позову суд не вбачає підстав для застосування судом заходів зустрічного забезпечення, оскільки зазначений вид забезпечення позову не завдає збитків відповідачам, тому суд вважає за можливе не застосовувати заходи зустрічного забезпечення, тим більше, що даний захід забезпечення позову може бути застосований судом на любій стадії судового процесу та відповідач також має право звернутись до суду з відповідною заявою.

Таким чином, з урахуванням викладеного, суд вважає за можливе застосувати заходи забезпечення позову у вигляді заборони відповідачу ОСОБА_1 ( за його замовленням) іншим фізичним та/або юридичним особам, суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, у тому числі нотаріусам, вчиняти будь-які реєстраційні дії стосовно нерухомого майна: земельної ділянки площею 0,0779 га з кадастровим номером :20:021:0025 за адресою: АДРЕСА_1 та нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01).

Керуючись ст. 150 ЦПК України, суддя -

УХВАЛИВ:

Заяву керівника В.о. керівника Київської окружної прокуратури м.Одеси про забезпечення позову у справі за позовною заявою Київської окружної прокуратури міста Одеси в інтересах держави до Одеської міської ради (), ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про усунення перешкод у розпорядженні і користуванні земельною ділянкою комунальної власності, скасування державної реєстрації, визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання договору оренди землі недійсним, визнання договору дарування недійсним, повернення земельної ділянки - задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову у вигляді заборони - ОСОБА_1 ( за його замовленням) іншим фізичним та/або юридичним особам, суб`єктам державної реєстрації прав, державним реєстраторам, у тому числі нотаріусам, вчиняти будь-які реєстраційні дії стосовно нерухомого майна: земельної ділянки площею 0,0779 га з кадастровим номером :20:021:0025 за адресою: АДРЕСА_1 та нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01).

Копію ухвали направити для виконання до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради /м. Одеса, вул. Черняховського, 6/ та для відому заінтересованим особам.

Ухвала суду про забезпечення позову підлягає негайному виконанню, але може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів.

Оскарження ухвали суду про забезпечення позову не зупиняє її дії.

Суддя Луняченко В. О.