Провадження № 2/761/3258/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 березня 2025 року Шевченківський районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді: Пономаренко Н.В.,

за участю секретаря: Яцишина А.О.,

позивача: ОСОБА_1 ,

представника позивача: ОСОБА_2 ,

представника відповідача: Дубровської І.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Києві клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Тебякіної Віри Костянтинівни про витребування доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ОСОБА_3 , третя особа: Приватний нотаріус Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук Сергій Павлович, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним, скасування запису про державну реєстрацію прав, витребування майна з чужого незаконного володіння,-

в с т а н о в и в :

У жовтні 2024 року до Шевченківського районного суду м. Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ОСОБА_3 , третя особа: Приватний нотаріус Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук Сергій Павлович, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним, скасування запису про державну реєстрацію прав, витребування майна з чужого незаконного володіння.

Як вбачається із змісту позовної заяви позивач із урахуванням ухвали суду від 19.03.2025 про залишення позовної заяви в частині позовних вимоги, просить суд: витребувати у ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 , нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею - 79,8 кв.м., житловою площею - 43,6 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00 та двокімнатну квартиру, загальною площею - 67,4 кв.м., житловою площею - 41,9 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00.

Ухвалою Шевченківського районного суду м. Києва від 17.10.2024 року прийнято до розгляду відкрито провадження за вказаною позовною заявою. Розгляд справи вирішено проводити порядку загального позовного провадження та призначено у справі підготовче судове засідання.

До суду 14.03.2025 надійшло клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Тебякіної Віри Костянтинівни про витребування доказів, у якому представник позивача просив суд: витребувати у приватного нотаріуса Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук Сергія Павловича: оригінал Договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеного між продавцем ОСОБА_1 та покупцем ОСОБА_4 на квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Матвєєвим О.А. 23.05.2012 за реєстровим номером №988.

Позивач та представник позивача в судовому засідання клопотання підтримали у повному обсязі та просили його задовольнити.

Представник відповідача Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) в судовому засіданні не заперечувала щодо задоволення вказаного клопотання.

Інші учасник справи в судове засіданні не з`явились, про місце, дату та час судового засідання повідомлялися належним чином.

Вирішуючи клопотання представника позивача про витребування доказів, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд, зберігаючи об`єктивність та неупередженість: роз`яснює учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Норми ст. 76 ЦПК України передбачають, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно ст. 84 ЦПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які можуть підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; вжиті особою, яка подає клопотання, заходи для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу.

Таким чином, обов`язковою умовою для винесення судом ухвали про витребування доказів є наявні у особи, яка бере участь у справі, складнощі у їх отриманні.

Так, до клопотання долучено копію відповіді приватного нотаріуса Охтирського РНО Сумської області Ковальчук С.П. від 05.03.2025 №117/01-16 про відмову у наданні документів, в зв`язку із нотаріальною таємницею.

Разом з тим, вказані у заяві докази мають значення для вирішення даної справи, при цьому позивач не має можливості отримати їх самостійно, враховуючи предмет і підстави позовів, з метою повного та всебічного з`ясування обставин справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання.

Так, позивачка звернулася до Шевченківського районного суду м. Києва з позовною заявою про витребування у ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 , нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею - 79,8 кв.м., житловою площею - 43,6 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00 та двокімнатну квартиру, загальною площею - 67,4 кв.м., житловою площею - 41,9 кв.м., розташованою за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00.

У клопотанні вказано, що реєстрацію переходу права власності здійснювалась у березні та червні 2024 року приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук С.П. на підставі оригіналів документів особисто поданих відповідачем ОСОБА_3 , який на дату подання позову є власником спірного нерухомого майна, а тому оригінали вказаних договорів повинні знаходиться у справах приватного нотаріуса.

У клопотанні вказано, що по вказаній справі є необхідність у проведенні судової почеркознавчої експертизи ідентифікації справжності підпису позивачу на спірному договору.

Відповідно до ст. 8 Закону України «Про нотаріат» нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо. Довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв`язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться у провадженні цих органів, з обов`язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обов`язковим зазначенням номера виконавчого провадження та реквізитів виконавчого документа, на підставі якого здійснюється виконавче провадження, Національному агентству з питань запобігання корупції - на його письмовий запит, здійснений з метою виконання повноважень, визначених Законом України "Про запобігання корупції", Антимонопольному комітету України, його територіальному відділенню - на їхню обґрунтовану письмову вимогу, направлену у зв`язку з розглядом справи про порушення законодавства про захист економічної конкуренції, у встановлений органом Антимонопольного комітету України, головою його територіального відділення строк.

Крім того, суд дослідивши матеріали справи, беручи до уваги, що предметом позову є відносини щодо витребування майна з чужого незаконного володіння, а в матеріалах справи відсутні копія вказаних договорів щодо реєстрації права власності за відповідачем на спірні квартири та позивач позбавлений можливості отримати вказані докази самостійно, а тому суд приходить до висновку про задоволення клопотання представника позивача.

На підставі викладеного, керуючись вимогами ст. ст. 76-84, 258-260, 393, 394 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Тебякіної Віри Костянтинівни про витребування доказів у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), ОСОБА_3 , третя особа: Приватний нотаріус Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук Сергій Павлович, про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна недійсним, скасування запису про державну реєстрацію прав, витребування майна з чужого незаконного володіння, - задовольнити.

Витребувати у приватного нотаріуса Охтирського районного нотаріального округу Сумської області Ковальчук Сергія Павловича ( АДРЕСА_5 ): оригінал Договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеного між продавцем ОСОБА_1 та покупцем ОСОБА_4 на квартири АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Матвєєвим О.А. 23.05.2012 за реєстровим номером №988.

Роз`яснити, що в разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, судом, у відповідності до ст.148 ЦПК України, може бути вирішено питання про стягнення з відповідних осіб штрафу в дохід державного бюджету.

У відповідності до вимог ст. 353 ЦПК України ухвала оскарженню не підлягає, але заперечення на неї включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя :