Провадження №: 2-о/336/104/2025
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 березня 2025 р. м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого судді Дмитрюк О.В.,

за участю секретаря Нєдєльчевої О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою Запорізької міської територіальної громади в особі Запорізької міської Ради, заінтересована особа ОСОБА_1 про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади, -

В С Т А Н О В И В :

17.12.2024 р. представник заявника звернулась до суду з вищевказаною заявою, в якій зазначила, що на території Шевченківського району м.Запоріжжя знаходиться нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 , яке раніше належало ВАТ «Цегельний завод».

Рішенням Запорізької міської ради від 15.10.2003 р. № 46 «Про надання згоди на приймання до комунальної власності міста житлових будинків» був затверджений перелік підприємств, які готують до передачі житлові будинки, що перебувають в їх повному господарському віданні, в тому числі і ВАТ «Цегельний завод». Але керівництвом вказаного підприємства не були виконані обов`язки з передачі житлового фонду до комунальної власності територіальної громади. На теперішній час ВАТ «Цегельний завод» ліквідовано, а житлові будинки, які знаходились в його господарському віданні не проходили державну реєстрацію права власності нерухомого майна.

Мешканка будинку АДРЕСА_1 оформила технічний паспорт на житловий будинок з присвоєнням інвентарної справи. Відповідно до відомостей внесених до технічного паспорту від 28.07.2017 р. інвентарна справа № 48315/73768 на житловий будинок АДРЕСА_1 (загальна площа 85,2 кв.м., житлова площа 39,3 кв.м.) оформлена замовником ОСОБА_1 , яка зареєстрована та фактично проживає за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до плану земельної ділянки зазначеного в технічному паспорті на житловий будинок АДРЕСА_1 , домоволодіння складається: житловий будинок літ.А; погріб з шийкою літ. пг; сарай літ. а; вольєр літ.В; паркани - № 1,4; ворота - № 3; хвіртка - № 2; замощення ІІ, ІІІ. Будинок має один поверх та відповідно до плану поверхів житлового будинку літ.А складається з: коридор (номер приміщення 1); кухня (номер приміщення 2); коридор (номер приміщення 3); кімната (номер приміщення 4); гардероб (приміщення 5); санвузол (номер приміщення 6); кімната (номер приміщення 7); кімната (номер приміщення 8).

Характеристика та тип безхазяйної речі, яка є предметом даної заяви, як житловий будинок, визначено та підтверджено уповноваженими суб`єктами, а саме: експертом-техніком з інвентаризації нерухомого майна в ході проведення технічної інвентаризації нерухомого майна під час проведення технічної інвентаризації при виготовленні технічного паспорту на садибний будинок, та державним реєстратором, який приймав рішення про взяття його на облік як безхазяйного нерухомого майна.

Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені.

В заяві представник просить передати Запорізькій міській територіальній громаді в особі Запорізької міської ради право власності на нерухоме майно (безхазяйну нерухому річ), а саме: житловий будинок літ.А; погріб з шийкою літ. Пг; сарай літ. а; вольєр літ.В; паркани - № 1,4; ворота - № 3; хвіртка - № 2; замощення ІІ, ІІІ. Будинок має один поверх та відповідно до плану поверхів житлового будинку літ.А складається з: коридор (номер приміщення 1); кухня (номер приміщення 2); коридор (номер приміщення 3); кімната (номер приміщення 4); гардероб (приміщення 5); санвузол (номер приміщення 6); кімната (номер приміщення 7); кімната (номер приміщення 8) за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 85,2 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м.

Ухвалою від 23.12.2024 р. відкрито провадження та справу призначено до судового розгляду у порядку спрощеного позовного провадження з викликом (повідомленням) сторін на 11.02.2025 р.

11.02.2025 р. розгляд справи відкладено на 21.03.2025 р. у зв`язку з перебуванням судді у відпустці.

Представник заявника подала клопотання про розгляд справи без її участі, просить заяву задовольнити.

Розгляд справи за відсутності учасника узгоджується з положеннями ч.1 ст.211 ЦПК України.

Заінтересована особа в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи повідомлялась у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомила, пояснень по суті заяви не подавала.

Суд розглянув заяву без участі заінтересованої особи на підставі ч.1 ст.223 ЦПК України.

В силу ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Вивчивши матеріали справи, приймаючи до уваги позицію представника заявника, суд вважає, що заява є обґрунтованою і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Рішенням Запорізької міської ради від 15.10.2003 р. № 46 «Про надання згоди на приймання до комунальної власності міста житлових будинків» був затверджений перелік підприємств, які готують до передачі житлові будинки, що перебувають в їх повному господарському віданні, в тому числі і ВАТ «Цегельний завод». Але керівництвом вказаного підприємства не були виконані обов`язки з передачі житлового фонду до комунальної власності територіальної громади. На теперішній час ВАТ «Цегельний завод» ліквідовано, а житлові будинки, які знаходились в його господарському віданні не проходили державну реєстрацію права власності нерухомого майна (а.с.29-34).

Відповідно до Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 28.07.2017, будинок знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . За вказаною адресою знаходяться: житловий будинок літ.А; погріб з шийкою літ. пг; сарай літ. а; вольєр літ.В; паркани - № 1,4; ворота - № 3; хвіртка - № 2; замощення ІІ, ІІІ (а.с.10-11).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, сформованого 06.11.2019 р. (а.с.8), житловий будинок літ.А за адресою: АДРЕСА_1 , взятий на облік як безхазяйне нерухоме майно, на підставі листа районної адміністрації Запорізької міської ради по Шевченківському району № 1499/01-01-16/01 від 01.11.2019 р.

Відповідно до положень Закону «Про місцеве самоврядування» (статті 10, 25, 26, 29) сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Згідно частини 1 статті 293 Цивільного процесуального кодексу України, окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно із пунктом 7 частини 2 статті 293 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно статті 335 Цивільного кодексу України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до частини 2 статті 327 Цивільного кодексу України, управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно статті 333 Цивільного процесуального кодексу України, суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Судом встановлено, що з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, заявником дотримано визначена законодавством процедура набуття права власності на безхазяйну нерухому річ.

При цьому безхазяйним майном є майно, коли має місце фактичне існування об`єкта нерухомого майна, збудованого на земельній ділянці без належного дозволу чи затвердженого проекту, при умові, що право власності у подальшому не визнано за особою, що збудувала таке майно чи за власником, користувачем земельної ділянки.

Таким чином заява Запорізької міської територіальної громади в особі Запорізької міської Ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 12, 293-294, 315, 334, 335 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Заяву Запорізької міської територіальної громади в особі Запорізької міської Ради, заінтересована особа ОСОБА_1 про передачу безхазяйного нерухомого майна у власність територіальної громади задовольнити.

Передати Запорізькій міській територіальній громаді в особі Запорізької міської ради право власності на нерухоме майно (безхазяйну нерухому річ), а саме: житловий будинок літ.А (коридор (номер приміщення 1); кухня (номер приміщення 2); коридор (номер приміщення 3); кімната (номер приміщення 4); гардероб (приміщення 5); санвузол (номер приміщення 6); кімната (номер приміщення 7); кімната (номер приміщення 8), загальною площею 85,2 кв.м., житловою площею 39,3 кв.м.); погріб з шийкою літ. пг; сарай літ. а; вольєр літ.В; паркани - № 1,4; ворота - № 3; хвіртка - № 2; замощення ІІ, ІІІ, за адресою: АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складений 26 березня 2025 року.

Суддя О.В.Дмитрюк