Справа № 473/771/25
РІШЕННЯ

іменем України

"21" березня 2025 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі головуючого судді Ротар М.М., при секретарі Ніколаєнко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку

встановив

в лютому 2025 року позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просили визнати за ними право власності на земельну ділянку кадастровий номер :09:035:0027 площею 0,1000 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1 по частці за кожним.

Ухвалою Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 14 лютого 2025 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по справі, справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження.

В судове засідання представниця позивачів адвокат Бінько М.А. не з`явилась, на адресу суду надійшла заява, про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача не з`явився, на адресу суду надіслав заяву, про розгляд справи без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України), у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає за необхідне позов задовольнити, виходячи із наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являються власниками житлового будинку АДРЕСА_2 .

Позивачу ОСОБА_1 належить 1/2 частка на підставі договору дарування, посвідченого 02.09.1995 року Першою Вознесенською державною нотаріальною конторою.

Позивачу ОСОБА_2 належить 1/2 частка на підставі договору дарування, посвідченого 01.08.1998 року приватним нотаріусом Вознесенського міського та районного нотаріального округу Миколаївської області Плющ С.В.

Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га, яка призначена для обслуговування житлового будинку, згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого 26.01.1994 року виконкомом Вознесенської міської ради та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №2214.

Власником земельної ділянки, відповідно до державного акту, значиться ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після смерті ОСОБА_3 спадкова справа не заводилась, спадкоємців, які прийняли спадщину відсутні, про що свідчить довідка - роз`яснення приватного нотаріуса Вознесенського районного нотаріального округу Миколаївської області Франкевич І.М. від 27.09.2024 року.

У відповідності до ч.2 ст. 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників житлового будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом (ч.3 ст. 89 ЗК України).

Згідно п.21 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року "Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ" при визначенні частки спільної земельної ділянки, право на користування якою мають особи, слід виходити з розміру їх часток у будинку, господарських будівель та споруд на час виникнення спільної сумісної власності.

За такого, враховуючи що частки позивачів у праві власності на житловий будинок, на якому розташована земельна ділянка, становить 1/2, що відповідає й часткам земельної ділянки, що призначена для його обслуговування.

У статті 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 30 ЗК України 1990 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

За такого, від ОСОБА_3 до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у результаті переходу права власності на частки житлового будинку АДРЕСА_2 (по 1/2 ), перейшло і право на відповідні частки земельної ділянки, наданої для його обслуговування.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263-265, 273 ЦПК України, суд

ухвалив

позов - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на земельну ділянку кадастровий номер :09:035:0027, площею 0,1000 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), по АДРЕСА_1 , по частці за кожним.

Рішення може бути оскаржене до Миколаївського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: М.М. Ротар