РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.03.2025 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді: Майдан С.І.,

за участю секретаря: Кирпиченко І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: державний реєстратор прав на нерухоме майно Херсонської міської ради Херсонської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,

встановив:

Заявник звернулася до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності правовстановлюючого документа, а саме, встановити фак належності ОСОБА_1 договору купівлі-продажу від 20.07.1995 року, посвідченого приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Скульським А.А. за реєстровим № 3859, на квартиру АДРЕСА_1 . Свою заяву обґрунтовує тим, щов жовтні 2024 року вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Херсонської міської ради Херсонської області. Однак рішенням № 75629077 від 18.10.2024 року заявнику було відмовлено у проведенні реєстраційних дій, оскільки з наданих документів вбачається, що вказана квартира належить ОСОБА_1 . Тобто, при посвідченні вказаного договору купівлі-продажу нотаріусом була допущена помилка при написані по батькові заявника. Внести зміни до договору купівлі-продажу неможливо, оскільки нотаріус, який його посвідчував, помер. Наявні розбіжності в написані по батькові заявника у паспорті та у договорі купівлі-продажу квартири є перешкодою у реєстрації права власності та можливості розпоряджатися належним на праві власності майном.

Ухвалою суду від 16.12.2024 року заяву прийнято та відкрито провадження у справі.

У судове засідання заявник не з`явилася, надала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, заяву підтримала та просила її задовольнити.

Представник заінтересованої особи в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву про розгляд справи без участі представника, при розгляді справи покладається на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, матеріали інвентарної справи № 35087, суд дійшов до таких висновків.

Відповідно до паспорту громадянина України серії НОМЕР_1 , виданого 21.12.1999 року Комсомольським РВ ХМУ УМВС України в Херсонській області, прізвище заявника записано, як ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Зареєстрованим місцем проживання заявниці ОСОБА_1 з 02.08.1995 року є квартира АДРЕСА_1 .

З договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , посвідченого 20.07.1995 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Скульським А.А. та зареєстрованого в реєстрі за № 3859, право власності зареєстровано в ХДБТІ 26.07.1995 року в реєстровій книзі № 70, за реєстровим № 27398, вбачається, що прізвище покупця зазначено як ОСОБА_1 .

Рішенням № 75629077 від 18.10.2024 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Остренко О.О. Херсонської міської ради Херсонської області відмовлено у проведенні реєстраційних дій за заявою від 16.10.2024 року ОСОБА_1 про державну реєстрацію права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки з наданих заявницею договору купівлі-продажу, та довідки КП "Херсонське бюро технічної інвентаризації" Херсонської обласної ради від 03.10.2024 №2938, квартира АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 . Подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127, та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 року № 1411 внесення змін до укладених раніше договорів купівлі-продажу є неможливим.

Таким чином, в договорі купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , посвідченого 20.07.1995 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Скульським А.А., зареєстрованого в реєстрі за №3859, була допущена помилка в написані по батькові заявника, а саме: записано « ОСОБА_2 » замість вірного « ОСОБА_3 ».

Судом також встановлено, що усунути помилку іншим способом, окрім як встановлення у судовому порядку факту належності договору купівлі-продажу заявнику - неможливо.

Відповідно п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.

П. 6 ч. 1 ст. 315 ЦПК України передбачено, що суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорт.

Згідно з вимогами Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31.03.1995 року № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» суд може встановлювати факти, що породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або виникнення особистих чи майнових прав громадян.

Також, згідно п. 12 вищевказаної Постанови, при розгляді справи про встановлення відповідно до п. 6 ст. 273 ЦПК факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали, суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства.

На підставі вищевикладених обставин, суд дійшов висновку про задоволення заяви у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12-13, 76-81, 258-259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд

вирішив:

Заяву ОСОБА_1 , заінтересована особа: державний реєстратор прав на нерухоме майно Херсонської міської ради Херсонської області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу задовольнити.

Встановити факт належності правовстановлюючого документа, а саме, договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , посвідченого 20.07.1995 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу Скульським А.А. та зареєстрованого в реєстрі за №3859, належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів безпосередньо до Херсонського апеляційного суду з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи за веб-адресою Херсонського міського суду Херсонської області: http://ksm.ks.court.gov.ua.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя: С.І. Майдан