ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/2200/25
провадження № 2/753/4713/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2025 року Суддя Дарницького районного суду м. Києва Комаревцева Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 224 по вул. Кошиця, 5-А в м. Києві цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПОЕТИЧНЕ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по утримання будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

03.02.2025 представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідачів та просив:

солідарно стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будику «ПОЕТИЧНЕ», 02129, м. Київ, вул. Здолбунівська,13, заборгованість по внесках на обслуговування будинку та прибудинкової території у період з 01.05.2023 по 31.12.2024 у розмірі - 16502 грн. 41 коп., основного боргу, інфляційні витрати в розмірі 2308 грн. 10 коп., 3% річних в розмірі 827 грн. 38 коп., а всього: 19 637 грн. 89 коп.;

солідарно стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будику «ПОЕТИЧНЕ», 02129, м. Київ, вул. Здолбунівська,13, витрати на правову допомогу в розмірі 5000 грн. 00 коп., 3028 грн. 00 коп. витрати із сплати судового збору.

03.02.2025 ухвалою суду відкрито провадження.

04.03.2025 представник позивача надав заяву про зменшення позовних вимог, просив:

стягнути ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будику «ПОЕТИЧНЕ», 02129, м. Київ, вул. Здолбунівська,13, заборгованість по внесках на обслуговування будинку та прибудинкової території у період з 01.05.2023 по 31.12.2024 у розмірі 8251 грн. 21 коп., основного боргу, інфляційні витрати в розмірі 1154 грн. 05 коп., 3% річних в розмірі 413 грн. 69 коп., а всього 13832 грн. 89 коп.;

Стягнути з ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будику «ПОЕТИЧНЕ», 02129, м. Київ, вул. Здолбунівська,13, витрати на правову допомогу в розмірі 2500 грн. 00 коп., 1514 грн. 00 коп. витрат із сплати судового збору.

Відзив на позов відповідач не надав.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до статуту ОСББ «ПОЕТИЧНЕ», затвердженого Протоколом №1 установчих зборів від 27.03.2016 року та нової редакції статуту, затвердженого Протоколом №04/1 від 19.03.2024 року визначено мету створення, завдання, предмет діяльності. Відповідно до п.2.3, п.4 нової редакції Статуту завданням позивача є забезпечення реалізації прав співвласників будинку на володіння та користування спільним майном, забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам будинку в отриманні житлово-комунальних послуг та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками будинку своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання ( а.с. 19-43).

Згідно до Протоколу №10 Загальних зборів ОСББ «Поетичне» затверджено внесок на утримання/управління багатоквартирним будинком та прибудинкової території на 2023 рік у розмірі 4,90 грн., внесок до резервного фонду 0,20 грн. за 1 квадратний метр загальної площі квартир та нежитлових приміщень за один календарний місяць, внесок до ремонтного фонду в розмірі 0,50 грн., внесок на утримання служби консьєржів 192,00 грн. з квартири ( а. с. 44-53).

Відповідно до Акту звіряння взаємних розрахунків за період з 01.01.2021 по 23.01.2025 по квартирі АДРЕСА_2 нараховано до сплати станом на 23.01.2025 23574 грн. 86 коп. ( а. с. 14-16).

Згідно із ст. 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати відшкодування збитків, заподіяних спільному майну об`єднання з вини власника або інших осіб, які користуються його власністю; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно із ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

15.11.2024 приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шулік Альона Олександрівна у відповідь приватному виконавцю виконавчого округу м. Києва Фесик М.О. повідомила про те, що після смерті ОСОБА_3 , яка на день смерті мешкала за адресою: АДРЕСА_3 у права спадкоємців вступили її донька ОСОБА_1 та син ОСОБА_2 в рівних частках, свідоцтво про право на спадщину за законом на частку у праві спільної часткової власності на квартиру в АДРЕСА_3 отримано донькою спадкодавця ОСОБА_1 , свідоцтво про право на спадщину на частку ще не видано ( а.с.12).

Згідно із ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Згідно із ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно із ч.1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до ч. 1 ст. 1282 ЦК України, спадкоємці зобов`язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов`язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині.

Таким чином, враховуючи що позивач здійснює завдання, визначені відповідно до ст. 17 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та статуту, відповідач є спадкоємцем частки квартири за адресою: АДРЕСА_1 , не надав докази сплати нарахованих позивачем сум, тому підлягає стягненню з відповідача на користь позивача заборгованість по внесках на обслуговування будинку та прибудинкової території у період з 01.05.2023 по 31.12.2024 у розмірі 8251 грн. 21 коп. - основного боргу, інфляційні витрати в розмірі - 1154 грн. 05 коп., 3% річних в розмірі - 413 грн. 69 коп., а всього 13832 грн. 89 коп.

Згідно із ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави, тому підлягає стягненню з відповідача на користь позивача 2500 грн. 00 коп. витрат на правничу допомогу.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача. При задоволенні позовних вимог підлягає стягненню з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір в розмірі 1514 грн. 00 коп.

Керуючись ст. ст. 12,76,77,78,79,80,81,263,265 ЦПК, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ПОЕТИЧНЕ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будику «ПОЕТИЧНЕ», 02129, м. Київ, вул. Здолбунівська,13, заборгованість по внесках на обслуговування будинку та прибудинкової території у період з 01.05.2023 по 31.12.2024 у розмірі 8251 грн. 21 коп., основного боргу, інфляційні витрати в розмірі 1154 грн. 05 коп., 3% річних в розмірі 413 грн. 69 коп., а всього 13832 грн. 89 коп.;

Стягнути з ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будику «ПОЕТИЧНЕ», 02129, м. Київ, вул. Здолбунівська,13, витрати на правову допомогу в розмірі 2500 грн. 00 коп., витрати із сплати судового збору в розмірі 1514 грн. 00 коп.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Київського апеляційного суду шляхом протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повний текст судового рішення складено 13.03.2025.

Суддя Л.В. Комаревцева