Справа № 555/2930/24
Номер провадження 2/555/731/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 лютого 2025 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області про визнання прав забудовника, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся із позовом про визнання права власності на спадкове майно. Позивач в обґрунтування заявлених вимог вказує, ІНФОРМАЦІЯ_1 померла тітка позивача ОСОБА_2 в с.Яцьковичі Березнівського району Рівненської області.

Рішенням виконавчого комітету Яцьковицької сільської ради Березнівського району Рівненської області від 13 серпня 1993 року №5 :

-Відведено гр. ОСОБА_2 в безкоштовне користування земельну ділянку площею 0,18 га в селі Яцьковичі Березнівського району Рівненської області;

-Дозволено гр. ОСОБА_2 будувати індивідуальний жилий будинок в селі Яцьковичі;

-Зобов`язано забудовника на протязі місяця з дня винесення даного рішення отримати технічну документацію на будівництво в госпрозрахунковому проектно-виробничому, архітектурно-планувальному бюро при районному архітекторі;

На підставі Рішення виконавчого комітету Яцьковицької сільської ради Березнівського району Рівненської області від 13 серпня 1993 року №5 :

-Районним архітектором Березнівської районної державної адміністрації ОСОБА_2 видано ОСОБА_3 паспорт на будівництво одноквартирного житлового будинку в с.Яцьковичі, який, зокрема, містить Проект забудови земельної ділянки та Схему виносу в натуру границь земельної ділянки.

Проект забудови земельної ділянки та Схема виносу в натуру границь земельної ділянки містять вимогу про знесення наявного на земельній ділянці іншого житлового будинку.

Згідно Виписки із погосподарської книги , виданої старостинським округом №9 (с.Балашівка) Березнівської міської ради від 15.05.2024 за №2, житловий будинок 1960 року побудови, який розміщений за адресою : АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно Виписки із погосподарської книги , виданої старостинським округом №9 (с.Балашівка) Березнівської міської ради від 15.05.2024 за №3, житловий будинок 2003 року побудови, який розміщений за адресою : АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_1 .

Відповідно до довідки , виданої старостинським округом №9 (с.Балашівка) Березнівської міської ради від 24.10.2024 за №265, вказано, що на підставі рішення виконавчого комітету Яцьковицької сільської Ради народних депутатів №5 від 13.08.1993 було надано дозвіл ОСОБА_2 на перебудову належного їй житлового будинку, розміщеного за адресою : АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки , виданої старостинським округом №9 (с.Балашівка) Березнівської міської ради від 24.10.2024 за №264, вказано, що на виконання Будівельного паспорта, виданого на ім`я ОСОБА_2 згідно рішення виконавчого комітету Яцьковицької сільської Ради народних депутатів №5 від 13.08.1993, житловий будинок, розміщений за адресою : АДРЕСА_1 , на даний час ЗНЕСЕНИЙ.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 жилий будинок з надвірними будівлями та все своє майно заповіла своєму племіннику ОСОБА_1 . Цей заповіт нотаріально посвідчений виконавчим комітетом Яцьковицької сільської ради за реєстр. №16.

Згідно довідки Яцьковицької сільської ради №310 від 11.04.2008р. вказано, що на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 була зареєстрована та постійно проживала за адресою : АДРЕСА_1 . Разом з нею за вказаною адресою станом на 15.06.2007 проживали та були зареєстровані позивач ОСОБА_1 із своєю сім`єю.

Отже, в 2003 році житловий будинок, який розміщений за адресою : АДРЕСА_1 , фактично був збудований, але в установленому порядку в експлуатацію не введений.

31 липня 2024 року комунальним підприємством Березнівське бюро технічної інвентаризації Березнівської міської ради на житловий будинок за вказаною адресою виготовило Технічний паспорт, що свідчить про його 100%-ву будівельну готовність.

Згідно Інформаційної довідки із ДРРП №406378920 від 03.12.2024 право власності на житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно НЕ ЗАРЕЄСТРОВАНО.

У зв`язку з цим оформити спадкові права на невведений в експлуатацію житловий будинок у нотаріальному порядку не вбачається можливим.

Клопотання, процесуальні дії у справі.

06 грудня 2024 року позовна заява була прийнята до розгляду та відкрите провадження у справі.

Будь-які заяви чи клопотання щодо проведення процесуальних дій, в тому числі забезпечення позову, забезпечення доказів, зупинення і поновлення провадження у справі, учасниками справи не заявлялися.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився , представник позивача - адвокат Юсенко А.О. подав до суду письмову заяву про проведення розгляду справи у відсутність позивача та представника, заявлені вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити позов.

Представник відповідача Березнівської міської ради Рівненського району Рівненської області в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, у якій позовні вимоги визнають, а також просить розглядати справу за їх відсутності.

Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.

Відповідно до ч.2 ст. 247 Цивільного процесуального кодексу України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч.2 ст.191, ч.3 ст.223 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи, при цьому неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, в т.ч. якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив таке.

Судом встановлено,що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла тітка позивача ОСОБА_2 в с.Яцьковичі Березнівського району Рівненської області.

Рішенням виконавчого комітету Яцьковицької сільської ради Березнівського району Рівненської області від 13 серпня 1993 року №5 :

-Відведено гр. ОСОБА_2 в безкоштовне користування земельну ділянку площею 0,18 га в селі Яцьковичі Березнівського району Рівненської області;

-Дозволено гр. ОСОБА_2 будувати індивідуальний жилий будинок в селі Яцьковичі;

-Зобов`язано забудовника на протязі місяця з дня винесення даного рішення отримати технічну документацію на будівництво в госпрозрахунковому проектно-виробничому, архітектурно-планувальному бюро при районному архітекторі;

На підставі Рішення виконавчого комітету Яцьковицької сільської ради Березнівського району Рівненської області від 13 серпня 1993 року №5 :

-Районним архітектором Березнівської районної державної адміністрації ОСОБА_2 видано ОСОБА_3 паспорт на будівництво одноквартирного житлового будинку в с.Яцьковичі, який, зокрема, містить Проект забудови земельної ділянки та Схему виносу в натуру границь земельної ділянки.

Проект забудови земельної ділянки та Схема виносу в натуру границь земельної ділянки містять вимогу про знесення наявного на земельній ділянці іншого житлового будинку.

Згідно Виписки із погосподарської книги , виданої старостинським округом №9 (с.Балашівка) Березнівської міської ради від 15.05.2024 за №2, житловий будинок 1960 року побудови, який розміщений за адресою : АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно Виписки із погосподарської книги , виданої старостинським округом №9 (с.Балашівка) Березнівської міської ради від 15.05.2024 за №3, житловий будинок 2003 року побудови, який розміщений за адресою : АДРЕСА_1 , рахується за ОСОБА_1 .

Відповідно до довідки , виданої старостинським округом №9 (с.Балашівка) Березнівської міської ради від 24.10.2024 за №265, вказано, що на підставі рішення виконавчого комітету Яцьковицької сільської Ради народних депутатів №5 від 13.08.1993 було надано дозвіл ОСОБА_2 на перебудову належного їй житлового будинку, розміщеного за адресою : АДРЕСА_1 .

Відповідно до довідки , виданої старостинським округом №9 (с.Балашівка) Березнівської міської ради від 24.10.2024 за №264, вказано, що на виконання Будівельного паспорта, виданого на ім`я ОСОБА_2 згідно рішення виконавчого комітету Яцьковицької сільської Ради народних депутатів №5 від 13.08.1993, житловий будинок, розміщений за адресою : АДРЕСА_1 , на даний час ЗНЕСЕНИЙ.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 жилий будинок з надвірними будівлями та все своє майно заповіла своєму племіннику ОСОБА_1 . Цей заповіт нотаріально посвідчений виконавчим комітетом Яцьковицької сільської ради за реєстр. №16.

Згідно довідки Яцьковицької сільської ради №310 від 11.04.2008р. вказано, що на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 була зареєстрована та постійно проживала за адресою : АДРЕСА_1 . Разом з нею за вказаною адресою станом на 15.06.2007 проживали та були зареєстровані позивач ОСОБА_1 із своєю сім`єю.

Отже, в 2003 році житловий будинок, який розміщений за адресою : АДРЕСА_1 , фактично був збудований, але в установленому порядку в експлуатацію не введений.

31 липня 2024 року комунальним підприємством Березнівське бюро технічної інвентаризації Березнівської міської ради на житловий будинок за вказаною адресою виготовило Технічний паспорт, що свідчить про його 100%-ву будівельну готовність.

Поруч з цим слід зазначити, що у відповідності до ч.2 ст.331 Цивільного Кодексу України (далі ЦК) право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно із п.4.16. Глави 10 Видача свідоцтв про право на спадщину Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього.

Згідно Інформаційної довідки із ДРРП №406378920 від 03.12.2024 право власності на житловий будинок за адресою : АДРЕСА_1 , в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно НЕ ЗАРЕЄСТРОВАНО.

У відповідності до статті 1217 Цивільного Кодексу України (далі ЦК) спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1268 Цивільного Кодексу України (далі ЦК) спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом встановленого ст. 1270 Цивільного Кодексу України строку (шість місяців), він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до частини першої статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно із частиною п`ятою статті 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно частини третьої статті 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі № 761/20612/15-ц (провадження № 14-39цс19) зазначено, що: "захист майнових прав здійснюється у порядку, визначеному законодавством, а якщо такий спеціальний порядок не визначений, захист майнового права здійснюється на загальних підставах цивільного законодавства... "під майновим правом слід розуміти "право очікування", що є складовою частиною майна як об`єкта цивільних прав. Майнове право засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому. Тобто, майнове право - це обмежене речове право, за яким його власник наділений певними, але не всіма, правами щодо майна .

Відповідно до листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування N24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Згідно ст. 177 ЦК України об`єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага. Частиною 1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об`єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід`ємними від фізичної чи юридичної особи. Відповідно до положень ст.190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважається окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно із п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008р. №7 Про судову практику у справах про спадкування , п. 3.2. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки входять до складу спадщини. Визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Верховним Судом у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду у постанові від 04 травня 2022 року у справі № 372/4235/19 наведено висновок : Якщо об`єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов`язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; право завершити будівництво (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об`єкт; право одержати на своє ім`я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності. Таким чином, спадкоємець має право звернутись до суду з позовом про визнання за ним майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини.

Зазначений висновок щодо застосування норм права у подібних правовідносинах наведено у постанові Верховного Суду від 01 квітня 2020 року у справі № 707/1803/16-ц (провадження № 61-1132св17), на який позивач покликається у касаційній скарзі.

Подібні висновки Верховний Суд зробив також у постановах від 12 серпня 2019 року у справі № 607/9408/16-ц (провадження № 61-27922св18) та від 28 травня 2020 року у справі № 2-2317/11 (провадження № 61-13194св18).

Згідно із п.2 розділу VII Прикінцеві та перехідні положення Закону України Про державний земельний кадастр земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або комплексного плану просторового розвитку території територіальної громади, генерального плану населеного пункту, детального плану території за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки державної чи комунальної власності).

Із всього вищенаведеного слідує, що наявні у спадкодавця ОСОБА_2 на момент її смерті права як забудовника будівництва житлового будинку в АДРЕСА_1 , є за своїм змістом майновими правами, а отже після смерті підлягають спадкуванню у встановленому порядку.

Керуючись ст.ст.1233, 1269, 1270, 1272 ЦК України, ст.ст.263-265 ЦПК України, ст.141 ЦПК України, п.1 ч.1 ст.7 Закону України «Про судовий збір», суд -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 / паспорт НОМЕР_1 , виданий Березнівським РВ УМВС України в Рівненській області 12.09.1997р., реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 / в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , всі права забудовника будівництва житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розміщеного за адресою: АДРЕСА_1 згідно Будівельного паспорта, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Яцьковицької сільської ради народних депутатів Березнівського району Рівненської області від 13 серпня 1993 року №5 (в тому числі право на прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, право проведення у встановленому порядку державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, замовлення розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Рішення може бути оскаржене до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення через Березнівський районний суд Рівненської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня отримання копії цього рішення.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони та інші учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , зареєстроване місце проживання : АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Відповідач : Березнівська міська рада Рівненського району Рівненської області, 34600, м.Березне, вул.Київська, 5, Рівненської області; Код .

Суддя: Мельничук Н. В.