Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/8408/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.03.2025 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області у складі:

головуючий-суддя Надопта А.А.,

секретар судового засідання-Стрижак О.М.,

розглянувши у підготовчому судовому засіданні у залі суду м.Виноградів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Виноградівської міської ради, третя особа без самостійних вимог на предмет спору: приватний нотаріус Виноградівського районного нотаріального округу Пилип М.А., про визначення права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 , звернувся із вищезазначеною позовною заявою до суду.

Вимоги позову мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки - ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 , залишилася спадщина, а саме:житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 : земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку кадастровий номер :00:005:0009, загальною площею 0,1400 га, яка знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля автогаража по АДРЕСА_2 ; земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :00:006:0011, яка знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 .

Оригінали документів на вищевказане нерухоме майно за життя спадкодавця було втрачено при невідомих обставинах для позивача.

Спадкоємцем першої черги є чоловік померлої ОСОБА_2 , та дочка померлої ОСОБА_4 . Після одруження позивачка змінила прізвище на ОСОБА_1 . Згідно Рішення Виноградівського районного суду Закарпатської області у справі №299/3700/23 від 11.10.2023 після розірвання шлюбу прізвище не змінювала. Спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку в спадковому майні не має.

За прийняттям спадщини позивачка звернулась до приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області Пилип М.А. Однак у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове нерухоме майно, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено.

Позивач ОСОБА_1 , про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомленою своєчасно у судове засідання не з`явилася, однак подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, та про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 , про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомленим своєчасно у судове засідання не з`явився, однак його представник ОСОБА_5 подав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечень проти задоволення заявленого позову не висловив.

Відповідач-представник Виноградівської міської ради, про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомленим своєчасно у судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Приватний нотаріус Пилип М.А., про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомленим своєчасно у судове засідання не з`явився.

Вивчивши матеріали справи, з`ясувавши її дійсні обставини, оцінивши докази в їх сукупності, оглянувши заяви сторін, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до вимог ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

У судовому засіданні належними та допустимими доказами встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивачки - ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 , залишилася спадщина, а саме:житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 : земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку кадастровий номер :00:005:0009, загальною площею 0,1400 га, яка знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; будівля автогаража по АДРЕСА_2 ; земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :00:006:0011, яка знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 .

Оригінали документів на вищевказане нерухоме майно за життя спадкодавця було втрачено при невідомих обставинах для позивача.

Спадкоємцем першої черги є чоловік померлої ОСОБА_2 , та дочка померлої ОСОБА_4 . Після одруження позивачка змінила прізвище на ОСОБА_1 . Згідно Рішення Виноградівського районного суду Закарпатської області у справі №299/3700/23 від 11.10.2023 після розірвання шлюбу прізвище не змінювала. Спадкоємців, які мають право на обов`язкову частку в спадковому майні не має.

За прийняттям спадщини позивачка звернулась до приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області Пилип М.А. Однак у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове нерухоме майно, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом їй було відмовлено.

Згідно положень ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися в наслідок його смерті.

Після смерті матері позивача відкрилася спадщина на належне їй нерухоме майно:

Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 .

Земельнаділянка для будівництва та обслуговуванняжитловогобудинку кадастровий номер :00:005:0009, загальноюплощею 0,1400 га, яка знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 .

Будівля автогаража по АДРЕСА_2 .

Земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :00:006:0011, яка знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 .

Зазначений житловий будинок з надвірними спорудами (дворогосподарство) по АДРЕСА_1 , був зареєстрований за померлою, ОСОБА_3 (згідно до по господарської книги №4,особовий рахунок № НОМЕР_1 ).

До дня смерті матері позивача, спадкодавця ОСОБА_3 , разом з нею за адресою: АДРЕСА_1 проживали та були зареєстровані: чоловік ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дочка ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що стверджується довідкою, виданою старостою Боржавського старостинського округу за №20.1-07/880 від 09.12.2024.

На момент смерті спадкодавець ОСОБА_3 мати позивача, проживала та була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується довідкою виданою старостою Боржавського старостинського округу за №20.1-07/881 від 09.12.2024.

Відповідно до ч.3 та ч.5 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

13 вересня 2018 року, позивач звернулася до приватного нотаріуса Берегівського районного нотаріального округу Закарпатської області Пилип М.А. із заявою про прийняття спадщини після смерті своєї матері, ОСОБА_6 ( Спадкова справа за №48/2018, яка зареєстрована в Спадковому реєстрі за №62982216 від 13.09.2018).

В зв`язку із відсутністю правовстановлюючих документів на ім`я спадкодавця, їй було рекомендовано звернутися до суду з даного питання (Постанова про відмову у вчиненні нотаріальних дій №457/02-31 від 01.11.2024).

За життя покійна мати позивача ОСОБА_3 не залишила заповітного розпорядження на момент своєї смерті. Іншими спадкоємцями за законом, окрім позивача ОСОБА_1 є чоловік спадкодавця, ОСОБА_2 , однак він не має бажання приймати спадкове майно.

Станом на 05.12.2024 на замовлення позивача було виготовлено технічний паспорт на житловийбудинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 . Згідно технічної документації та схеми розташування будівель та споруд на земельній ділянці на ній знаходиться: житловий будинок літ. А, загальною площею 84.8 кв. м., в тому числі житлова 41, 9 кв. м.; літня кухня літ. Б; сарай літ.В; сарай літ. Г; ворота №1; огорожа №2; замощення 1.

Відповідно до довідки комінального підприємства «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» від 05.12.2024 року за №1159 житловий будинок з надвірними, будівлями в АДРЕСА_1 будівництвом завершений та його інвентаризаційна вартість станом на грудень 2024 року становить 255530 (двісті п`ятдесят п`ять тисяч п`ятсот тридцять) гривень. Згідно архівних даних КП «Виноградівське РБТІ» станом на 05.12.2024 року, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами зареєстрований за ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Лапчак Г.Л. від 14.11.2007 за реєстровим №4382.

05.12.2024 на замовлення позивача було виготовлено технічний паспорт на будівлю гаража по АДРЕСА_2 . Згідно технічної документації та схеми розташування будівель та споруд на земельній ділянці на ній знаходиться: будівля автогаража, загальною корисною площею 424,4 кв. м.

Згідно до довідки комінального підприємства «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» від 05.12.2024 за №1160 будівля автогажара в АДРЕСА_2 будівництвом завершений та його інвентаризаційна вартість станом на грудень 2024 року становить 517999(п`ятсот сімнадцять тисяч дев`ятсот дев`яносто дев`ять) гривень. У відповідності до архівних даних КП «Виноградівське РБТІ» станом на 05.12.2024 року, будівля автогажазареєстрована за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Лапчак Г.Л. від 30.10.2012 за реєстровим №4252.

У відповідності до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки №НВ-024 від 05.12.2024: нормативна грошова оцінка земельноїділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку,загальною площею 0, 1400 га, знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :00:005:0009 становить 96 270,44 (дев`яносто шість тисяч двісті сімдесят грн сорок чотири коп).

Згідно до витягу №НВ-024 від 05.12.2024 із технічної документації з нормативно грошової оцінки земельної ділянки: кадастровий номер земельної ділянки-:00:006:0011 становить 685,50 (шістсот вісімдесят п`ять тисяч п`ятдесят грн.)

Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільногопроцесуального кодексу України (далі - ЦПК України) кожна особа має право в порядку, встановленомуцим Кодексом, звернутися до суду за захистомсвоїхпорушених, невизнанихабооспорюваних прав, свобод чиінтересів.

Відповідно до ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261 - 1265 цього Кодексу.

У відповідності до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до п.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

У спадкоємця, щоприйнявспадщину, виникають як майнові права так і обов`язки. До майнових прав належитьзокрема,право власності.

Відповідно до ч.1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ(майно), яке вона здійснюєвідповідно до закону за своєю волею, незалежновідволііншихосіб.

У відповідності до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджаннясвоїммайном. На зміст права власності не впливаютьмісцепроживаннявласника та місцезнаходження майна.

Згідно до положень ст. 380 ЦК України, об?єктом права власностіможе бути житловий будинок будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений законом.

Стаття 41 Конституції України закріплює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності (ч. 1). Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом (ч. 2). Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним (ч. 4).

ВССУ в своєму узагальненні судової практики розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 року відзначив що відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності, зокрема, на споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як інструкцією «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР», затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у по господарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі тощо.

В п.3.1 узагальнення проведеного ВССУ від 16.05.2013 року відмічено, що право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Крім того, п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 передбачено, що свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Разом з тим, згідно п.6 Постанови Пленуму ВССУ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно.

Таким чином, позивач, який в порядку спадкування за законом успадкував спадкове майно, яке згідно положень закону належить йому з часу відкриття спадщини, не може реалізувати своє право на оформлення спадщини, від чого залежить можливість здійснення ним повноважень власника, тобто, володіння, користування та розпорядження спадковим майном, а тому є всі правові підстави звернутися до суду із позовом про визнання за ним права власності на вищевказане спадкове майно.

Згідно ч.1 ст.30 ЦПК України, позови, що виникають із приводу нерухомого майна, пред`являються за місцезнаходженням майна або основної його частини, а тому належним відповідачем буде Виноградівська міська рада Закарпатської області.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

З урахуванням всього вищевикладеного, суд прийшов до переконання, що існують обставини, які є підставою для задоволення заявленого позову.

Керуючись ст.ст.10, 12, 13, 43, 49, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , уродженкою с. Боржавське Виноградівського району Закарпатської області, громадянкою України, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстрованою та проживаючою по АДРЕСА_1 , право власності в порядку спадкування за законом на:

Житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок літ. А, загальною площею 84.8 кв. м., в тому числі житлова 41, 9 кв. м.; літня кухня літ. Б; сарайліт.В; сарай літ. Г; ворота №1; огорожа №2; замощення 1.

Земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1400 га, кадастровий номер :00:005:0009, розміщену за адресою:

АДРЕСА_4 ,загальною корисною площею 424,4 кв. м..

Земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :00:006:0011, яка знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до апеляційного суду Закарпатської області.

ГоловуючийА. А. Надопта