Справа № 939/2362/24
РІШЕННЯ

Іменем України

10 березня 2025 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючої судді Герасименко М.М.

за участю секретаря Рассказової М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Бородянці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, через представника адвоката Ткаченко Н.В., звернулася до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона ( ОСОБА_1 ) є власницею квартири АДРЕСА_1 . З 29 квітня 2016 року в даній квартирі зареєстрований її онук ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який з 2019 року в квартирі не проживає, не бере участі у витратах на утримання житла. Вона (позивач) отримує пенсію, інших доходів не має, а реєстрація місця проживання відповідача в належній їй на праві власності квартирі не дає змоги оформити житлову субсидію. З огляду на вказані обставини, оскільки реєстрація місця проживання відповідача перешкоджає їй у реалізації свого права власності, просила визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

За ухвалою суду від 16 вересня 2024 року було відкрито провадження у даній справі та ухвалено провести розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Ткаченко Н.В. у судовому засіданні позов підтримала та просила його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, відзив на позов не надав.

Треті особи ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Оскільки відповідач і треті особи не повідомили про причини своєї неявки, клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надходили, у суду наявні відомості про належне повідомлення відповідача та третіх осіб про дату, час і місце цього засідання, тому причин для відкладення розгляду справи, передбачених ч. 2 ст. 223 ЦПК України, суд не вбачає і вважає за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що рішенням Тетерівського дослідно-виробничого держлісгоспу від 21 квітня 1992 року, вирішено продати ОСОБА_1 , належну держлісгоспу, квартиру АДРЕСА_1 (а.с. 7).

15 жовтня 1992 року між Тетерівським дослідно-виробничим держлісгоспом та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу, відповідно до якого ОСОБА_1 купила 26/100 частин жилого будинку, що знаходиться в АДРЕСА_2 (а.с. 6).

З копії довідки про реєстрацію місця проживання особи № 1587 і копії будинкової книги вбачається, що з 29 квітня 2016 року у вказаній вище квартирі зареєстрований ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 8-10, 11).

Відповідно до копії акту обстеження від 24 серпня 2024 року встановлено, що ОСОБА_2 за місцем реєстрації не проживає (а.с. 5).

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 64 ЖК України встановлено, що члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім`ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов`язки, як наймач та члени його сім`ї.

Згідно з абз. першим статті 163 ЖК України встановлено, що у разі тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Враховуючи вищевикладене, оскільки відповідач не проживає у спірній квартирі за місцем реєстрації без поважних причин понад шість місяців, то суд вважає за необхідне, задовольняючи позов, визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. 10-13, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1 .

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 10 березня 2025 року.

СуддяМ.Герасименко