Справа № 706/872/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 березня 2025 року Христинівський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого - судді Орендарчука М.П.,

за участю секретаря судового засідання Пізняк Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Христинівці Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно.

Просила визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позову покликалась на такі обставини.

ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 74 роки в смт Верхнячці Христинівського району померла мати відповідача ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина до складу якої зокрема входить квартира АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_2 після смерті матері звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Нотаріусом була відкрита спадкова справа, однак відповідач спадкові права на квартиру не оформив. Після смерті ОСОБА_3 , а саме, у 2013 році, вона зі згоди відповідача ОСОБА_2 заселилась в квартиру АДРЕСА_1 та стала фактично проживати там без реєстрації. За час володіння квартирою вона поводиться як власник, утримує квартиру, сплачує комунальні платежі за світло, воду, природній газ, вивезення побутових відходів, володіє правовстановлюючими та технічними документами на квартиру, проводить капітальні та поточні ремонти, підтримує її в належному стані. На сьогоднішній день позивач продовжує добросовісно та безперервно володіти домоволодінням, у зв`язку з чим нею було виготовлено технічний паспорт на зазначену квартиру.

Позивачка ОСОБА_1 у судове засідання не з`явилась, проте від неї надійшла заява, в якій вона просила розглянути справу за її відсутності, позов підтримує, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, хоча належним чином був повідомлений про дату, час і місце судового засідання, від нього також не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, ним не поданий відзив. Суд вважає, що відповідач не з`явився у судове засідання без поважних причин.

За таких обставин суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін і ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач у своїй заяві до суду не заперечувала проти такого вирішення справи.

Дослідивши письмові докази у справі: копії спадкової справи № 218 за 2010 рік після смерті ОСОБА_3 , свідоцтва про народження ОСОБА_4 , свідоцтва про смерть ОСОБА_3 , свідоцтва про право на спадщину за законом від 01.09.2000, зареєстрованого в реєстрі за № 2119, витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно № 30893681 від 08.08.2011, технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1 , інформації від КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації № 275 від 09.07.2021, типового договору про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення від 01.06.2021, акта опломбування водолічильника №20119 від 30.07.2021, договору на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем газопостачання № 2101-ТО від 21.08.2019, квитанцій про оплату комунальних послуг, письмового пояснення ОСОБА_5 , довідку виконавчого комітету Христинівської міської ради від 22.02.2024 за № 54, інші письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з таких підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в селищі Верхнячці Христинівського району Черкаської області померла мати відповідача - ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина до складу якої зокрема входить квартира АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_2 після смерті матері звернувся до приватного нотаріуса Христинівського районного нотаріального округу Осики Л.М. із заявою про прийняття спадщини після смерті матері. Нотаріусом була відкрита спадкова справа, однак відповідач спадкові права на квартиру не оформив.

Після смерті ОСОБА_3 , а саме, у 2013 році, позивач ОСОБА_1 зі згоди відповідача ОСОБА_2 заселилась в квартиру АДРЕСА_1 та стала фактично проживати там без реєстрації.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Христинівської міської ради від 22.02.2024 за № 54, за підписом старости Верхняцього старостинського округу Христинівської міської ради МТГ, з травня 2013 року ОСОБА_1 проживає без реєстрації в АДРЕСА_2 і разом з нею проживають: син - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , син - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , донька ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . Всі платежі за комунальні послуги здійснювала ОСОБА_1 .

За час володіння житловим будинком позивачка ОСОБА_1 поводиться як власник: утримує квартиру, сплачує комунальні послуги згідно з нарахуванням, про що свідчать, зокрема, копії квитанцій про оплату комунальних послуг, типового договору про надання послуг з централізованого постачання холодної води і водовідведення від 01.06.2021, акта опломбування водолічильника №20119 від 30.07.2021, договору на технічне обслуговування внутрішньо-будинкових систем газопостачання № 2101-ТО від 21.08.2019.

Відповідно до письмового пояснення ОСОБА_5 , який в селищі Верхнячці проживає від народження та знайомий з відповідачем ОСОБА_2 . Йому відомо, що в 2010 році померла мати ОСОБА_2 , після смерті якої залишилась квартира АДРЕСА_1 , яку мав успадкувати саме син. Але ОСОБА_2 не став спадкувати квартиру, натомість у травні 2013 року доручив йому віддати квартиру ОСОБА_1 . З того часу ОСОБА_1 постійно проживає в квартирі разом зі своїми дітьми, сплачує комунальні послуги, ремонтує, тощо.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю, зокрема, на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 травня 2019 року в справі № 910/17274/17 (провадження № 12-291гс18) зроблено висновок, що умовами набуття права власності за набувальною давністю на підставі статті 344 ЦК України є: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна (нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери) право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду. Набуття відповідною особою права власності за набувальною давністю можливе лише за наявності всіх указаних умов у сукупності. За змістом частини першої статті 344 Цивільного кодексу України добросовісність особи має існувати саме на момент заволодіння нею чужим майном, що є однією з умов набуття права власності на таке майно за набувальною давністю. Після заволодіння чужим майном подальше володіння особою таким майном має бути безтитульним, тобто таким фактичним володінням, яке не спирається набудь-яку правову підставу володіння чужим майном. Володіння майном на підставі певного юридичного титулу виключає застосування набувальної давності.

Аналогічні висновки викладені у постановах Верховного Суду від 15 червня 2020 року (справа № 323/2677/17), від 10 лютого 2022 року (справа № 622/284/20), від 05 червня 2023 року (справа № 368/1297/20), від 25 квітня 2023 року (справі № 465/3716/18).

Оскільки позивачка ОСОБА_1 з травня 2013 добросовісно заволоділа чужим майном квартирою АДРЕСА_1 , продовжує відкрито, тобто вона не приховує факт знаходження майна в її володінні, безперервно, тобто володіння не переривалось протягом всього строку набувальної давності, володіє вказаним нерухомим майном вже понад 10 років, тому необхідно визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на вказану квартиру за набувальною давністю.

Керуючись ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України, ст. 81, 89, 263 265, 280, 282 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) про визнання права власності на майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на квартиру АДРЕСА_1 .

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня складення рішення апеляційної скарги.

Суддя Михайло ОРЕНДАРЧУК