КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/7236/24
Провадження № 2/552/335/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
14.03.2025 року Київський районний суд м.Полтави в складі:
Головуючого судді Турченко Т.В.,
При секретарі Цимбалюк І.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну розміру ідеальної частки у праві спільної часткової власності,-
22.10.2024 року судом відкрито провадження по справі та визначено розгляд справи проводити за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого судового засідання.
Ухвалою суду від 31.01.2025 року закрито підготовче провадження призначивши справу до судового розгляду.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Васильєва Л.М. не з`явилися, в матеріалах справи мається заява про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять задовольнити, щодо винесення заочного рішення не заперечують.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, причини неявки суду не відомі, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за її відсутності на адресу суду не надходило.
За наявності у справі достатніх доказів, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності сторін, що не з`явилися в судове засідання з постановленням заочного рішення по справі.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 діда.
Також з матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 прийняв спадщину за заповітом шляхом звернення до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину після померлого діда, ОСОБА_3 , оскільки ОСОБА_1 не мав документів, що посвідчують право власності спадкодавця на спадкове майно, яке б було зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Також нотаріусом повідомлено про наявність спадкоємця, який має право на обов`язкову частку, відповідно до приписів ст.1241 ЦК України, яким є ОСОБА_2 , та яка була дружиною померлого ОСОБА_3 .
Відповідач прийняла спадщину з підстав, передбачених ч. 3 ст. 1268 ЦК України, оскільки перебувала із спадкодавцем у зареєстрованому шлюбі, та місце її проживання було зареєстроване разом зі спадкодавцем на день його смерті.
Судом встановлено, ОСОБА_2 є власником спадкового майна, а саме 1/6 частини спірного нерухомого майна, з підстав , передбачених ч. 5 ст. 1268 ЦК України, але вона свідоцтво про право на спадщину не отримувала, та її право власності на частинку спадкового майна не зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Отже, як позивач так і відповідач успадкували майно померлого ОСОБА_3 у таких частках : ОСОБА_1 за заповітом, на 5/6 частки належного йому майна, що перебувало у його власності на день смерті. ОСОБА_2 успадкувала обов`язкову частку, яка склала 1/6 частку належного майна спадкодавця, яке перебувало у його власності на день смерті, що встановлено рішенням Київського районного суду м. Полтави від 06.02.2023 року по справа № 552/3281/20.
Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 06.02.2023 року по справі № 552/3281/20 за ОСОБА_4 визнано право власності у порядку спадкування за заповітом, після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 на спадкове майно, яке складається з: 25/96 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами літ.А-1 за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 74.8 кв.м, житловою площею 44.4 кв.м , що складається з кухні площею 10.2 кв.м , кімнати площею 8.7 кв.м, кімнати площею 12.1 кв.м, санвузла площею 3.3 кв.м, кладової площею 4.9 кв.м, кімнати площею 8.0 кв.м., тамбура площею 1.8 кв.м, кухні площею 10.2 кв.м, кімнати площею 15.6 кв.м, погребу а2,г, сараю Б,Г, вбиральні В, огорожі № 1 2, 3, 4; 25/96 частин земельної ділянки, кадастровий номер531136400:11:001:0287 площею 0, 1000 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, що розташована за адресою АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 частин земельної ділянки, кадастровий номер :11:001:0289 площею 0,0156 га з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Відповідно до вищевказаного рішення суду за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстроване право власності на вищевказане майно.

Позивач маючи намір провести відчуження належного йому спірного нерухомого майна, видав довіреність своїй матері, ОСОБА_5 , якою надав їй право подарувати належну йому частину спадкового майна колишньому співвласнику житлового будинку та земельної ділянки, що належала спадкодавцю ОСОБА_3 .

Проте під час збирання необхідних документів для вчинення вище вказаного правочину, було встановлено, що співвласник спадкоємця ОСОБА_3 на підставі рішення Київського районного суду м. Полтави від 03.10.2016 року у справі №552/1403/16, яке набрало законної сили 27.12.2017 року, за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_3 про виділ нерухомого майна із спільної часткової власності, виділила належну їй частку нерухомого майна із спільної часткової власності в окремий об`єкт нерухомого майна, з припиненням права спільної часткової власність та зареєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, належну їй частку спірного нерухомого майна, як окремий об`єкт нерухомого майна, що становить одиницю з присвоєнням нової адреси.

Отже, на теперішній час частка колишнього співвласника має адресу АДРЕСА_1 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Рішенням Київського районного суду м. Полтави від 03.10.2016 року у справі №552/1403/16, яке набрало законної сили 27.12.2017 року вирішено: виділити ОСОБА_6 із спільної часткової власності та визнати за нею право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна 11/16 частини житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 . Виділено ОСОБА_6 відповідно до Варіанту №1 Висновку №39 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 22.07.2016 року в основній частині житлового будинку літера «А-1» приміщення: кімната 1-2 площею 8,5 кв.м, кімната 1-3 площею 12,0 кв.м, частину кімнати 2-3 площею 7,8 кв.м, Загальна площа складає 28,3 кв.м (8,5+12,0+7,8) на суму 82184 грн. (126906:43,7х28,3). В добудові літера «а» приміщення: кухня 1-1 площею 10,4 кв.м, санвузол 1-4 площею 3,3 кв.м. Загальна площа добудови літера «а» складає 13,7 кв.м. (10,4+3,3) на суму 87516 грн. В добудові літера «а1» приміщення: кладова 2-4 площею 5,2 кв.м на суму 22886 грн. (67777:15,4х5,2). По іншим будівлям та спорудам: навіс літера «а4» 8462 грн., вбиральня літера «В» 6102 грн., погріб літера «а2» 1228 грн., огорожа №2 21355 грн., ворота огорожі №3 5140 грн., огорожа №4 18212 грн. Виділено ОСОБА_6 із спільної часткової власності та визнано за нею право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна, 11/16 частини земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в АДРЕСА_1 площею 0,1 га кадастровий номер :11:001:0287. Виділено ОСОБА_6 із спільної часткової власності та визнано за нею право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна, 11/16 частини земельної ділянки, цільове призначення якої для ведення садівництва в АДРЕСА_1 площею 0,0156 га кадастровий номер :11:001:0289. Виділено ОСОБА_6 відповідно до Варіанту №2 Висновку №39 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 22.07.2016 року земельну ділянку площею 796 кв.м (на плані зафарбовано в червоний колір). Земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка кадастровий номер: :11:001:0287 688 кв.м (667+42/2). Земельна ділянка для ведення садівництва кадастровий номер: :11:001:0289 108 кв.м. Виділено ОСОБА_3 із спільної часткової власності та визнано за ним право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна 5/16 частини житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований в АДРЕСА_1 . Виділено ОСОБА_7 відповідно до Варіанту №1 Висновку №39 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 22.07.2016 року в основній частині житлового будинку літера «А-1» приміщення: передпокій 2-2 площею 11,4 кв.м, частину кімнати 2-3 площею 4,0 кв.м. Загальна площа складає 15,4 в.м (11,4+4,0), на суму 44722 грн. (126906:43,7х15,4). В добудові літера «а1» приміщення: кухня 2-1 площею 10,2 кв.м на суму 44891 грн. (67777:15,4х10,2). Тамбур літера «а3» 3875 грн. По іншим будівлям та спорудам: ворота огорожі №1 2856 грн. Виділено ОСОБА_3 із спільної часткової власності та визнати за ним право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна, 5/16 частини земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) в АДРЕСА_1 площею 0,1 га кадастровий номер

:11:001:0287. Виділино ОСОБА_3 із спільної часткової власності та визнати за ним право власності, як на окремий об`єкт нерухомого майна, 5/16 частини земельної ділянки, цільове призначення якої для ведення садівництва в АДРЕСА_1 площею 0,0156 га кадастровий номер :11:001:0289. Виділено ОСОБА_3 відповідно до Варіанту №2 Висновку №39 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 22.07.2016 року земельну ділянку площею 360 кв.м (на плані зафарбовано в синій колір). Земельна ділянка, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) кадастровий номер: :11:001:0287 312 кв.м (291+42/2). Земельна ділянка для ведення садівництва кадастровий номер: :11:001:0289 48 кв.м. У спільному користуванні залишається земельна ділянка, що на плані зафарбована в жовтий колір, згідно плану земельної ділянки Варіант №2.

Рішення Київського районного суду м. Полтави від 03.10.2016, справа № 552/1403/16 виконано ОСОБА_6 . Право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями і спорудами, об`єкт житлової нерухомості, а також право власності на виділену частину земельних ділянок, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, розмір частки одиниця з відомостями про складові частини нерухомого майна.

Складова частина об`єкта нерухомого майна будинок садибного типу, А-1. Опис складової частини: загальна площа 47.2 кв.м, житлова площа 28.8 кв.м, складова частина об`єкта нерухомого майна: прибудова а, прибудова а1, навіс а4, погріб а2, вбиральня В, сарай Г, погріб г, навіс Д, огорожа 2, ворота з хвірткою,3, огорожа, 4, огорожа 5, огорожа 6, стінка підпірна, 7, септик 8, вимощення 9, вимщення10, огорожа 11, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Також виготовлений технічний паспорт на виділений із спільної часткової власності об`єкт нерухомого майна ОСОБА_6 та виготовлена технічна документація на виділені земельні ділянки з присвоєнням нових кадастрових номерів, виготовлена технічна документація із землеустрою з присвоєнням виділеним земельним ділянкам нового кадастрового номеру.

Під час розгляду справи судом встановлено, що 04.01.2023 ОСОБА_6 подарувала належне їй нерухоме майно ОСОБА_8 .

ОСОБА_3 за життя рішення Київського районного суду м.Полтави від 03.10.2016 року по справа № 552/1403/16 не виконував, а отже не зареєстрував своє право власності на спірне нерухоме майно, як на окремий об`єкт нерухомого майна.

Судом також встановлено, що єдиним доказом того, що спадкодавець ОСОБА_3 мав у власності нерухоме майно, на яке відкрилась спадщина, була довідка № 3430 від 02.04.2020 року, видана ПП ПБТФ «Інвентаризатор», яка підтверджувала ту обставину, що станом на 31.12.2012 рік у реєстровій книзі №40 зареєстровано право власності на 5/16 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою. АДРЕСА_1 за ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу 07.05.1997 за №343 та рішення Київського районного суду м. Полтави від 19.04.1999., а також витяги з державного земельного кадастру, які містяться в матеріалах цивільної справи № справа № 552/3281/20.

На разі за позивачем ОСОБА_1 визнано право власності на частку у праві спільної часткової власності на спірне нерухоме майно, у порядку спадкування за заповітом. яка у підсумку, враховуючи право власності на обов`язкову частку у спадковому майні відповідача, ОСОБА_2 , не складає одиницю, а також до складової частини об`єкта спірного нерухомого майна, на яке на підставі рішення суду визнано право власності за позивачем, увійшли об`єкти нерухомого майна, які не належали спадкодавцю на час відкриття спадщини, а зареєстровані, як окремий об`єкт нерухомого майна за бувшим співвласником цього нерухомого майна, який виділився із спільної часткової власності, а саме ОСОБА_6 .

Відповідач ОСОБА_2 не отримувала свідоцтва про право на спадщину за законом на належну їй обов`язкову частку у спадковому майні, тому її право власності на спірне нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не зареєстроване.

Та обставина, що частка ОСОБА_1 ( 5/6 частин спадкового майна), яка зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, разом з обов`язковою часткою спадкоємця ОСОБА_2 ( 1/6 частка спадкового майна) не складає одиницю, перешкоджає ОСОБА_1 вільно користуватись та розпоряджатись належним йому майном.

Згідно з положеннями статті 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Проте, реалізуючи свої права, власник зобов`язаний не порушувати права, свободи, гідність та охоронювані законом інтереси громадян, суспільства, не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не погіршувати природну якість землі, води, інших об`єктів природи. Під час здійснення своїх прав і виконання обов`язків власник зобов`язаний додержуватись моральних засад суспільства.

Частиною першою статті 355 ЦК України визначено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Ч.1 ст.356 ЦПК України передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 357 ЦПК України передбачено, що частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Також судом встановлено, що станом на час розгляду справи відповідач не оформила, в установленому законом порядку, своє право власності на спадкове майно.

На даний час позивач позбавлений можливості відповідно до абзацу 5 підпункту пункту 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127, зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на 5/6 частки спірного нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 , яке він отримав у власність у порядку спадкування

Оскільки розмір ідеальної частки позивача у праві спільної часткової власності на спадкове нерухоме майно, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 визначений не вірно, бо не становить одиницю нерухомого майна, позивач ОСОБА_1 позбавлений права вільно розпорядитись належним йому майном, що порушує його право власності на спірне майно. А зміна розміру ідеальної частки позивача на спірне нерухоме майно жодним чином не порушує прав відповідача на отримання у спадщину обов`язкової частки у спадщині, що відкрилась після померлого ОСОБА_3 .

А тому, на підставі вищевикладеного, приходжу до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зміну розміру ідеальної частки у праві спільної часткової власності підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 15, 16, 328,346, 349, 392 ЦК України, ст. ст. 4, 12, 13, 76-82, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Змінити розмір ідеальної частки ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 на нерухоме майно:

- з 25/96 частки на 5/6 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами літ. А-1 за адресою АДРЕСА_1 загальною площею в основній частині житлового будинку літера «А-1» приміщення: передпокій 2-2 площею 11,4 кв.м, частину кімнати 2-3 площею 4,0 кв.м. Загальна площа складає 15,4 кв.м . В добудові літера «а1» приміщення: кухні 2-1 площею 10,2 кв.м , тамбур літера «а3». По іншим будівлям та спорудам: ворота огорожі №1;

- з 25/96 частки на 5/6 частин земельної ділянки, кадастровий номер531136400:11:001:0287 площею 360 кв.м з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, що розташована за адресою АДРЕСА_1 ;

- з 29/96 частки на 5/6 частин земельної ділянки, кадастровий номер :11:001:0289 площею 48 кв.м з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, що розташована за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі в 30-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасники розгляду справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , остання відома адреса: АДРЕСА_4 .

Рішення виготовлено: 17.03.2025 року

Головуючий суддя Т.В.Турченко