Справа № 954/107/25
Номер провадження 2/954/786/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2025 рокус-ще Нововоронцовка

Нововоронцовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Олійник В. М.,

за участю секретаря судового засідання Дудки А. О.,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі судових засідань цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , про визнання права власності на спадкове майно,-

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно. Позов обґрунтований тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 . ОСОБА_4 , який є батьком позивача, на праві власності належав житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, до складу якої, зокрема, входить такий житловий будинок з будівлями та спорудами, які зазначені в технічному паспорті під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 122,8 кв. м, в тому числі житловою 60,1 кв. м; а-прибудова; а1-веранда; а2-прибудова; а3-ганок; а4-ганок; Б-літня кухня; б-веранда; В-сарай; Г-гараж; Д-сарай; Е-вбиральня; Ж-душ; З-погріб з шийкою; №1- хвіртка; №2-ворота; №3-огорожа; №4-водопровід; №І-вимощення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . На випадок своєї смерті він склав заповіт на свою дружину, тому після його смерті спадщину прийняла дружина ОСОБА_5 (мати позивача), але не оформила своїх спадкових прав. ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на випадок своєї смерті вона заповіт не складала, тому спадкування здійснюється за законом.

Окрім позивача право на спадкування цього житлового будинку як спадкоємці першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 мали її донька ОСОБА_3 (рідна сестра позивача) та її син (рідний брат позивача) ОСОБА_6 . Син відмовився від прийняття спадщини на користь сестер. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклали договір про поділ спадщини, згідно якого до ОСОБА_2 перейшло право оформити спадщину на вищевказаний житловий будинок.

Таким чином, позивач є єдиним спадкоємцем належного її матері житлового будинку з будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Приватним нотаріусом Бериславського районного нотаріального округу Виноградовою Н. М. після смерті ОСОБА_5 було заведено спадкову справу №176/2020 від 29.09.2020 року. Під час звернення до нотаріальної контори з проханням видати необхідні документи для оформлення спадкових прав після смерті матері на вказаний будинок позивачу було відмовлено з підстав відсутності правовстановлюючого документа на право приватної власності на житловий будинок та не проведення первісної реєстрації права власності на будинок.

За життя батько, а потім мати не встигли оформити в бюро технічної інвентаризації первісну реєстрацію права власності на будинок, так як раніше в сільській місцевості таких документів не було, право власності підтверджувалось записом в погосподарській книзі сільської ради. Вищевказаний житловий будинок з будівлями та спорудами згідно погосподарської книги № 08 (за 2011-2015 роки), особовий рахунок № НОМЕР_1 , є власністю ОСОБА_4 . Він був власником будинку станом на серпень 1992 року та на час своєї смерті.

Отримати зараз правовстановлюючий документ в позасудовому порядку неможливо, так як власник будинку помер, тому й успадкувати вказаний будинок без належних правовстановлюючих документів позивач не може. Нотаріус рекомендувала позивачу звернутися із позовом до суду для визначення права власності на спадковий житловий будинок з будівлями та спорудами.

Враховуючи зазначені обставини, представник позивача просив визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, які зазначені в технічному паспорті під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 122,8 кв. м, в тому числі житловою 60,1 кв. м; а-прибудова; а1-веранда; а2-прибудова; а3-ганок; а4-ганок; Б-літня кухня; б-веранда; В-сарай; Г-гараж; Д-сарай; Е-вбиральня; Ж-душ; З-погріб з шийкою; №1-хвіртка; №2-ворота; №3-огорожа; №4-водопровід; №І-вимощення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Позивач, її представник у підготовче засідання не з`явилися, в матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без їхньої участі.

Відповідач у підготовче засідання не з`явилася, надала клопотання про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача знайшли своє доведення в судовому засіданні, є такими, що ґрунтуються на вимогах чинного законодавства України, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню.

Так, суд встановив та підтверджується наявними в справі доказами, що ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 , видане Виконавчим комітетом Нововоскресенської сільської ради Нововоронцовського району Херсонської області від 24.06.2014, актовий запис №14) (а. с.-24).

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_3 , видане Довгинцівським районним у місті Кривому Розі відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Дніпро) від 05.09.2020 актовий запис №926) (а. с.-25).

Згідно з копією свідоцтва про укладення шлюбу від 02.05.1966, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 уклали шлюб (а. с. 27).

Згідно з копією свідоцтва про народження від 24.09.1967, батьками ОСОБА_7 є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (а. с.-27).

Згідно з копією свідоцтва про укладення шлюбу від 23.04.1988 ОСОБА_7 уклала шлюб з ОСОБА_8 після чого змінила прізвище на « ОСОБА_9 » (а. с.-30).

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Відповідно до ст. 1217 ЦПК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об`єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

З повідомлення приватного нотаріуса Нововоронцовського районного нотаріального округу Херсонської області Виноградової Н. М. від 20.01.2025 №01-16/6 вбачається, що у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 відмовлено, оскільки не надано правовстановлюючих документів щодо належності житлового будинку спадкодавцю.

Вирішуючи питання про належність на праві власності спадкодавцю вказаного житлового будинку, суд керувався наступним.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 01 липня 2004 року), права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. За ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року №56; Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5 і зареєстрованим у Міністерства юстиції України від 18 лютого 2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте, виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК України та Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року.

Таким чином, за змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. У погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року №105 у 1985 - 1988 роках, сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року №56, передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), у тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Разом з тим, вказана Інструкція не передбачала обов`язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь, розташованих у сільській місцевості.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

З копій довідки № 282, від 18.12.2024, виданих Нововоронцовською селищною радою Бериславського району Херсонської області, ОСОБА_4 станом на 23.06.2014 (в день смерті), був зареєстрований і постійно проживав за адресою: АДРЕСА_1 , разом з ним на день його смерті зареєстровані: дружина - ОСОБА_5 , син ОСОБА_6 (а. с.-12).

З копій довідки № 284, від 18.12.2024, виданих Нововоронцовською селищною радою Бериславського району Херсонської області, ОСОБА_5 станом на 05.09.2020 (в день смерті), була зареєстрована і постійно проживала за адресою: АДРЕСА_1 , разом з нею на день її смерті зареєстровані: син ОСОБА_6 .

У копії погосподарської книги № 15 за 1991-1995 роки, №8 за 2011-2015роки, №7 за 2021-2025 зазначено, що ОСОБА_4 являється власником будинку за адресою АДРЕСА_1 ,

Як вбачається з технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , зазначено під літерами: А-житловий будинок, загальною площею 122,8 кв. м, в тому числі житловою 60,1 кв. м; а-прибудова; а1-веранда; а2-прибудова; а3-ганок; а4-ганок; Б-літня кухня; б-веранда; В-сарай; Г-гараж; Д-сарай; Е-вбиральня; Ж-душ; З-погріб з шийкою; №1- хвіртка; №2-ворота; №3-огорожа; №4-водопровід; №І-вимощення, загальною вартістю 122237 грн.

Також до матеріалів справи додано Договір про поділ майна між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 посвідченого Виноградовою Н. М. приватним нотаріусом Бериславського районного нотаріального округу Херсонської області реєстр №871, за яким ОСОБА_2 перейде на підставі свідоцтва про спадщину житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а. с. 13).

З огляду на викладене, ОСОБА_4 , а після його смерті ОСОБА_5 (в порядку спадкування) на праві власності належав житловий будинок, за адресою: АДРЕСА_1 , однак, ОСОБА_4 , не здійснив державну реєстрацію права власності, оскільки на час введення житлового будинку в експлуатацію, чинне законодавство не зобов`язувало вчиняти такі дії. Отже, суд встановив, що ОСОБА_5 , померлій ІНФОРМАЦІЯ_4 , на праві власності належав житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , даний будинок входить в спадкову масу після смерті ОСОБА_5 , та оскільки встановити право власності у позасудовому порядку неможливо, що позбавляє позивача права успадкувати будинок, тому зібрані в справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову.

На підставі ст. ст. 376, 1217, 1261, 1268, 1297 Цивільного Кодексу України, керуючись ст. ст. 12, 13, 89, 259, 263-265, 273 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , право власності на житловий будинок з будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті матері ОСОБА_5 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду через Нововоронцовський районний суд Херсонської області.

Реквізити сторін:

Представник позивача - ОСОБА_1 , адреса листування: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_4 .

Позивач ОСОБА_2 місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач - ОСОБА_3 місце реєстрації та проживання: АДРЕСА_4 ; РНОКПП НОМЕР_6 .

СуддяВ.М. Олійник