Справа № 444/5057/24
Провадження № 2/444/499/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

19 лютого 2025 року м. Жовква

Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючий суддя Олещук М. М.,

секретар судового засідання Мачіха Г.В.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жовківської міської ради Львівської області про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом про визнання права власності на квартиру. В позові посилається на те, щовідповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна, номер інформаційної довідки № 405556488 в будинку АДРЕСА_1 , загальна площа 83.4 кв.м., житлова площа 40.5 кв.м. на підставі договору дарування, серія та номер: 912, виданий 20.06.2014, видавник: приватний нотаріус Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я.; довідка серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник ТОВ «Галбудпроект». Спільна часткова 65/400, власник ОСОБА_1 (номер відомостей про речове право 6081361).

Відповідно номеру відомостей про речове право: 5922641 на підставі договору дарування, серія та номер: 824, виданий 05.06.2014, видавник: приватний нотаріус Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я.; довідка серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ «Галбудпроект», спільна часткова, розмір частки 65/400. Власником є ОСОБА_1 .

Відповідно номеру відомостей про речове право: 5921801 на підставі довідки, серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ «Галбудпроект», договору дарування, серія та номер: 824, виданий 05.06.2014, видавник: приватний нотаріус Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я.; спільна часткова, розмір частки 65/400. Власником є ОСОБА_1 .

Відповідно номеру відомостей про речове право: 4758793 державний реєстратор Шубеляк І.Я. на підставі рішення суду по справі 444/3626/13-ц, виданий 17.12.2013 року, видавник Жовківський районний суд Львівської області; довідка, серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ «Галбудпроект», спільна часткова, розмір частки 65/400. Власником є ОСОБА_1 .

Відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно, квартира АДРЕСА_2 , загальна площа 63, 1 кв.м., житлова 52, 1 кв.м., квартира складається з 2-х житлових кімнат, 35/100 виділено в окреме приміщення присвоєно літери 6.

Відповідно до технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_2 , від 21.11.2019 року виданий «Галбудпроект», загальна площа становить 83,4 кв.м. житлова площа становить 40,5 кв.м.

Відповідно до довідки ТОВ «Галбудпроект» від 21.11.2019 року виданої ОСОБА_1 , в такій зазначено, що згідно матеріалів технічної інвентаризації станом на 21.11.2019 року загальна площа квартири АДРЕСА_2 , становить 83,4 кв.м. житлова площа становить 40,5 кв.м.

Таким чином позивач зазначає, що він є власником цілої квартири, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , квартира житловою площею 83,4 кв.м., житлова площа становить 40,5 кв.м., про те фактично він є власником 65/100 частин даної квартири, а решта частки даної квартири АДРЕСА_3 було відчужено ще попереднім власником і реконструйовано в нежитлове приміщення, стоматологічний кабінет.

Відповідно до договору дарування квартири від 27.10.2000 року ОСОБА_2 подарувала внуку ОСОБА_1 належну їй на праві власності 35/100 ідеальної частки квартири АДРЕСА_2 , яка згодом була переведена в нежитлове приміщення згідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно виконавчого комітету Жовківської міської ради від 12.06.2007 року в цілому за позивачем. Що на даний час підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 34276942 від 22.11.2019 року.

В подальшому державним реєстратором О.Корнійчук 29.10.2024 року винесено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій за №75800111, а саме відмовлено у проведенні реєстраційних дій, так як наявні розбіжності в площі об`єкта нерухомого майна.

У зв`язку з наведеним, позивач просить визнати за ним ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в цілому на квартиру в АДРЕСА_1 загальною площею 83,4 кв.м., житловою площею 40,5 кв.м, на яку він має право відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 4758793 від 18.02.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 5921801 від 05.06.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 5922641 від 05.06.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 6081361 від 20.06.2014 року спільна часткова 65/400.

Також позивач просить припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 , яку він має відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 4758793 від 18.02.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 5921801 від 05.06.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 5922641 від 05.06.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 6081361 від 20.06.2014 року спільна часткова 65/400.

07.01.2025 року ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання на 19.02.2025 року.

Позивач в підготовче судове засідання не прибув, однак подав на адресу суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача Жовківської міської ради Львівського району Львівської області в підготовче судове засідання не з`явився, однак на адресу суду подано клопотання, в якому відповідач зазначає, що заперечень щодо позову немає, та просить слухати справу у відсутності їх представника.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

А тому, судом вирішено розгляд справи проводити за відсутності учасників справи та на підставі поданих до суду доказів.

Оскільки учасники справи в підготовче судове засідання не з`явились, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з`ясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до ч. 1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно із ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Статтею 13 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно з ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб суд постановляє ухвалу про відмову у прийняття визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Судом встановлено, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна (номер інформаційної довідки ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 27, в будинку АДРЕСА_1 , загальна площа 83.4 кв.м., житлова площа 40.5 кв.м. на підставі договору дарування, серія та номер: 912, виданий 20.06.2014, видавник: приватний нотаріус Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я.; довідка серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник ТОВ «Галбудпроект». Спільна часткова 65/400, власник ОСОБА_1 (номер відомостей про речове право 6081361).

Відповідно номеру відомостей про речове право: 5922641 на підставі договору дарування, серія та номер: 824, виданий 05.06.2014, видавник: приватний нотаріус Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я.; довідка серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ «Галбудпроект», спільна часткова, розмір частки 65/400. Власником є ОСОБА_1 .

Відповідно номеру відомостей про речове право: 5921801 на підставі довідки, серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ «Галбудпроект», договору дарування, серія та номер: 824, виданий 05.06.2014, видавник: приватний нотаріус Жовківського районного нотаріального округу Чемерис Г.Я.; спільна часткова, розмір частки 65/400. Власником є ОСОБА_1 .

Відповідно номеру відомостей про речове право: 4758793 державний реєстратор Шубеляк І.Я. на підставі рішення суду по справі 444/3626/13-ц, виданий 17.12.2013 року, видавник Жовківський районний суд Львівської області; довідка, серія та номер: б/н, виданий 21.11.2019, видавник: ТОВ «Галбудпроект», спільна часткова, розмір частки 65/400. Власником є ОСОБА_1 .

Відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно реєстраційний номер майна: 14768470, квартира АДРЕСА_2 , має: загальна площа 63,1 кв.м., житлова 52,1 кв.м., квартира складається з 2-х житлових кімнат, 35/100 виділено в окреме приміщення, присвоєно літери 6 (арк.спр.8-9).

Відповідно до довідки виданої ТОВ «Галбудпроект» від 21.11.2019 року ОСОБА_1 в такій вказано, що згідно матеріалів технічної інвентаризації станом на 21.11.2019 року, загальна площа квартири АДРЕСА_2 , в результаті проведення перепланування, переобмірів та уточнення всіх площ становить - 83, 4 кв.м., житлова 40,5 кв.м. (арк.спр.11).

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №189930062, нежитлове приміщення, стоматологічний кабінет, об`єкт житлової нерухомості, загальна площа становить 118,6, житлова площа 78,6 кв.м., який знаходиться в АДРЕСА_4 (арк.спр.21).

Із технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_2 від 21.11.2019 року встановлено, що такий виданий «Галбудпроект», загальна площа квартири становить 83.4 кв.м., житлова площа становить 40.5 кв.м. (арк.спр.12-16).

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 368 ЦК України передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до частин першої-другої статті 369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Згідно ч. ч. 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Таким чином ОСОБА_1 є власником цілої квартири АДРЕСА_2 , квартира загальною площею 83,4 кв.м., житлова площа становить 40,5 кв.м.

Однак, державним реєстратором О.Корнійчук 29.10.2024 року винесено рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій за №75800111, а саме відмовлено у проведенні реєстраційних дій, так як наявні розбіжності в площі об`єкта нерухомого майна, оскільки згідно відомостей з ДРРП, відомостей з ЄДЕССБ та технічного паспорта загальна площа квартири за адресою: АДРЕСА_1 становить 84,4 кв.м., житлова площа 40,5 кв.м.

Відповідно до ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання чи оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно з ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Суд також враховує те, що відповідач не заперечує проти визнання за позивачем права власності на квартиру, дане право ніким не оспорюється.

Зібрані в справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв`язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є достатні підстави для задоволення позовних вимог позивача.

Керуючись ст.ст. 4, 6, 7, 12, 76, 77, 81, ч.3 ст. 200, 206, ст. ст. 258-259, 263, 264, 265, 268, 354, 355 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності в цілому на квартиру в АДРЕСА_1 , загальною площею 83,4 кв.м., житловою площею 40,5 кв.м, на яку він має право відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 4758793 від 18.02.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 5921801 від 05.06.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 5922641 від 05.06.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 6081361 від 20.06.2014 року спільна часткова 65/400.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1 , яку він має відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 4758793 від 18.02.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 5921801 від 05.06.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 5922641 від 05.06.2014 року спільна часткова 65/400, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності номер запису 6081361 від 20.06.2014 року спільна часткова 65/400.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або ухвалення постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Львівського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повне найменування учасників справи:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , проживає: АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ;

Відповідач: Жовківська міська рада Львівського району Львівської області, місцезнаходження: 80300, м. Жовква, вул. Львівська, 40, Львівського (колишнього Жовківського) району Львівської області, .

Повне рішення складено 28 лютого 2025 року.

Суддя: Олещук М. М.