Справа № 588/1672/24
Провадження № 2/588/63/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2025 року м. Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області у складі головуючого судді Огієнка О.О., за участю секретаря судових засідань Гаврилович Я.Д., представника позивачки ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Тростянецької міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника у порядку спадкування за законом,

У С Т А Н О В И В:

Представник позивачки ОСОБА_1 у вересні 2024 року звернувся до суду в інтересах ОСОБА_2 із указаним позовом, який мотивував тим, що позивачка є спадкоємицею за заповітом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . До складу спадщини, що відкрилася після смерті ОСОБА_3 входить садовий будинок у кооперативі «Кондитер», який розташований за адресою: садівничий кооператив «Кондитер», буд. 65, Тростянецька міська рада (раніше Зарічненська сільська рада), Охтирський район, Сумська область. Вказаний будинок був збудований батьком позивачки у 1991 році, однак юридично не був оформлений.

Позивачка звернулася до приватного нотаріуса Охтирського районного нотаріального округу Гребіника О.Д. з питання оформлення своїх спадкових прав на зазначений садовий будинок, однак нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на спадкове майно та реєстрації права власності на нерухоме майно.

Посилаючись на вказані обставини, представник позивачки просить суд визнати у порядку спадкування за законом права та обов`язки забудовника за ОСОБА_2 на об`єкт нерухомого майна садовий будинок «А» з ґанком «а» та мансардою «Ам», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , право на який належало ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Ухвалою суду від 06.09.2024 відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено справу до підготовчого судового засідання.

Ухвалою суду від 08.11.2024 закрито підготовче провадження у вказаній справі, призначено до судового розгляду та за клопотанням представника позивачки витребувано докази у справі.

У судовому засіданні представник позивачки заявлений позов підтримав пославшись на обставини викладені у позовній заяві, просив задовольнити вимоги.

Представниця відповідача у судове засідання не з`явилася, але подала заяву в якій зазначила, що просить суд розглядати справу без її участі, щодо вирішення спору покладається на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника позивачки, покази свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи із такого.

Судом установлено, що позивачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є донькою ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тростянець Сумської області, (а.с. 4, 10, 11, 21).

Після смерті ОСОБА_3 позивачка успадкувала земельну ділянку, для ведення індивідуального садівництва площею 0,0582 га, кадастровий номер :00:003:0336, що розташована за адресою: садівничий кооператив «Кондитер», № 65, Тростянецька міська рада, Охтирський район, Сумська область (а.с. 12-13).

Постановою приватного нотаріуса Охтирського районного нотаріального округу Гребіника О.Д. від 03.05.2024 було відмовлено позивачці у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 на садовий будинок, що розташований у садівничому кооперативі «Кондитер», оскільки відсутні документи, що посвідчують право власності на спадкове майно (а.с. 5).

Відповідно до роз`яснень, які містяться в абзаці 3 пункту 23 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Ураховуючи, що приватним нотаріусом, відповідно до статті 49 Закону України «Про нотаріат» було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, позивачка обґрунтовано звернулася до суду.

Згідно матеріалів технічного паспорта та інформаційної довідки виданої ДП «Міжрайонне бюро технічної інвентаризації» КП Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальних робіт» від 01.08.2024 за № 1096, станом на 31.12.2012 відсутня реєстрація права власності на майно за адресою: садівничий кооператив «Кондитер», № 65, Тростянецька міська рада, Охтирський район, Сумська область. Згідно з даними інвентаризації станом на 01.08.2024 на земельній ділянці, розташовані наступні будівлі і споруди: садовий будинок під літ. «А» загальною площею 52,8 кв.м.; ґанок під літ. «а»; мансарда під літ. «Ам». Рік будівництва садового будинку 1991 (а.с. 9).

Відповідно до повідомлення та Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру за № 79158260, 79158268 від 14.11.2024, наданих приватним нотаріусом Охтирського районного нотаріального округу Гребіником О.Д., після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 заведена спадкова справа 25.12.2023 за № 194/2023 та 30.04.2024 видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на ім`я ОСОБА_2 . Від імені ОСОБА_3 був посвідчений заповіт (а.с. 30-32).

Згідно заповіту, посвідченого 27.10.2016 приватним нотаріусом Тростянецького районного нотаріального округу Сумської області Гребіником О.Д. та зареєстрованого у реєстрі за № 784, ОСОБА_3 на випадком своєї смерті зробив розпорядження про те, що належне йому майно заповідає ОСОБА_2 (а.с. 33).

Отже, позивачка прийняла спадщину після смерті батька, а інших спадкоємців, крім позивачки, які б прийняли спадщину після його смерті, судом не встановлено.

Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 кожна окремо пояснили, що батько позивачки ОСОБА_3 отримав земельну ділянку від шоколадної фабрики у садовому кооперативі «Кондитер», під номером 65. На цій земельній ділянці ОСОБА_3 збудував у 1991 році будинок.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Отже, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно, то спадкоємець також не набуває такого права у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

Відповідно до роз`яснень, які містяться в пунктах 8 та 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов`язки, як забудовника, входять до складу спадщини. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

У листі Міністерства юстиції України від 21.02.2005 за № 19-32/319 « Щодо порядку оформлення документів у разі смерті власника нерухомого майна» зазначено, що оскільки на нерухоме майно не було оформлено право власності, то таке право в разі відсутності правовстановлюючих документів вирішуються в судовому порядку.

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 за № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно правової позиції, викладеної у постанові Верховного суду у складі Касаційного цивільного суду від 06.06.2018 у справі № 597/1070/15-ц положення щодо захисту права власності поширюються також на осіб, які хоч і не є власниками, але володіють майном на законних підставах.

Враховуючи установлені судом обставини, а також вимоги вищевикладеного чинного законодавства, суд вважає, що батько позивачки ОСОБА_3 на день своєї смерті мав статус забудовника, оскільки завершив будівництво садового будинку, але не оформив право власності на цю нерухомість та не ввів у експлуатацію. Таким чином, позивачка має право на успадкування прав та обов`язків забудовника на завершений будівництвом садовий будинок, у порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 .

Отже, позов підлягає задоволенню повністю.

На підставі викладеного та керуючись вимогами статей 13, 81, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Тростянецької міської ради про визнання прав та обов`язків забудовника у порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 права та обов`язки забудовника на об`єкт нерухомого майна - садовий будинок «А» із ґанком «а» та мансардою «Ам», який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у м. Тростянець Охтирського району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Сторони:

позивачка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

відповідач Тростянецька міська рада Сумської області, адреса місцезнаходження: вул. Миру, буд. 6, м. Тростянець, Охтирський район, Сумська область, 42600, .

Суддя О. О. Огієнко