справа № 619/8581/24
провадження № 2/619/206/25
РІШЕННЯ

іменем України

12 березня 2025 року,

м. Дергачі,

Дергачівський районний суд Харківської області у складі: головуючого судді Жорняк О.М., за участю секретаря судового засідання Молотко А.В.,

розглянув у підготовчому судовому засіданні цивільну справу № 619/8581/24, ім`я (найменування) сторін:

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: ОСОБА_2 ,

відповідач: Дергачівська міська військова адміністрація Харківського району Харківської області,

вимоги заяви:про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

Стислий виклад позиції позивача.

ОСОБА_1 , в особі представника адвоката Плугатирьової Наталії Вікторівни, звернулася до суду з позовом, у якому після уточнення, просить визнати за нею, ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на житловий будинок: літ. «А-1», загальною площею 127,2 кв.м., житловою площею 69,5 кв.м., з прибудовою літ. А1-1, верандою літ. «а1», тамбуром літ. «а2», а також надвірні будівлі та споруди: гараж літ. «Б», вбиральню літ. «Е», літній душ літ. «Д», погріб літ. «Ж», сарай літ. «З» зливну яму літ. «Д», огорожу N1 -N4, колонку літ. «К», розташовані на земельній ділянці площею 0,09 га, за адресою: АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ; визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на земельну ділянку загальною площею 0,09 га, з кадастровим номером: :00:001:0622 для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка розташована АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . В обґрунтування позову зазначає, що батьками позивачки є батько ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та мати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , які перебували в шлюбі. В їхньому зареєстрованому шлюбі були народжені діти позивачка, їх донька ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження, Серія НОМЕР_2 від 14.12.1956р., актовий запис №166 та донька ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується свідоцтвом про її народження, Серія НОМЕР_3 від 03.10.1962р. В свідоцтвах про народження дітей зазначені батько ОСОБА_4 (російською мовою « ОСОБА_4 ») мати ОСОБА_3 (російською мовою « ОСОБА_7 »). 27 липня 1974 року ОСОБА_8 , уклала шлюб з ОСОБА_9 , який був зареєстрований в Козачо-Лопанській сільській раді Дергачівського району Харківської області, актовий запис № 62 від 27.07.1974. Мати ОСОБА_3 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_4 . Батько, ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_7 . Спадщину після смерті ОСОБА_3 , позивачка прийняла фактично, так як на момент смерті матері проживала разом з нею, користуюсь спадковим майном, до теперішнього часу. В серпні 2024 року позивач, звернулася до Приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. з заявою про прийняття спадщини після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . До спадкової маси входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами літ. «А-1», загальною площею 127,2 кв.м., житловою площею 69,5 кв.м., та земельна ділянка загальною площею 0,09 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка розташована АДРЕСА_2 . За життя ОСОБА_3 , не встигла виконати вимоги законодавства щодо приватизації земельної ділянки, а також неможливості завершити процедуру приватизації та реєстрації за нею права власності на землю у зв`язку зі смертю, а тому така земельна ділянка входить до складу спадкового майна. Таким чином, ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею після смерті своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , на підставі ст..ст.529, 549 ЦК України, інших спадкоємців немає. Із заявою в 6-ти місячний термін, до нотаріальної контори про прийняття спадщини або відмову від неї не зверталась. ОСОБА_1 змушена звернутись до суду для отримання спадщини за законом після смерті моєї матері та державної реєстрації права власності на отримане в спадок нерухоме майно відповідно до вимог чинного законодавства.

Ухвалою суду від 07 листопада 2024 року прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_10 у судове засідання не з`явилися, надали заяву про підтримання позовних вимог та просили розгляд справи проводити без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з`явилася, надала заяву про визнання позовних вимог та просила розгляд справи проводити без її участі.

Представник відповідача Дергачівської міської військової адміністрації Харківського району Харківської області у судове засідання не з`явився, надіславши в системі «Електронний суд» заяву про розгляд справи без участі представника, та вирішити справу на розсуд суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Оскільки всі учасники справи в судове засідання не з`явились, то відповідно до вимог ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши та проаналізувавши наявні по справі докази, приходить до наступного висновку.

Так, судом встановлено, що батьками позивачки є: батько ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та мати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , які перебували в шлюбі.

Від зареєстрованого шлюбу були народжені діти позивачка, їх донька ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження, Серія НОМЕР_2 від 14.12.1956р., актовий запис №166 та донька ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , що підтверджується свідоцтвом про її народження, Серія НОМЕР_3 від 03.10.1962р.

В свідоцтвах про народження дітей зазначені батько ОСОБА_4 (російською мовою « ОСОБА_4 ») мати ОСОБА_3 (російською мовою « ОСОБА_7 »).

27 липня 1974 року ОСОБА_8 , уклала шлюб з ОСОБА_9 , який був зареєстрований в Козачо-Лопанській сільській раді Дергачівського району Харківської області, актовий запис № 62 від 27.07.1974.

Мати ОСОБА_3 , яка народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_4 .

Батько, ОСОБА_4 , помер ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Спадщину після смерті ОСОБА_3 , позивачка прийняла фактично, так як на момент смерті матері проживала разом з нею, користуюсь спадковим майном, до теперішнього часу.

В серпні 2024 року позивач, звернулася до Приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області Коробець О.М. з заявою про прийняття спадщини після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 . До спадкової маси входить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами літ. «А-1», загальною площею 127,2 кв.м., житловою площею 69,5 кв.м., та земельна ділянка загальною площею 0,09 га, для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка розташована АДРЕСА_2 .

Згідно Рішення №97 від 11.03.1997 року «Про передачу присадибних ділянок на території Козачо-Лопанської сільської ради у приватну власність, згідно декрету Кабінету Міністрів України від 26.12.1992р. №15-92 та на підставі заяви ОСОБА_3 , виконавчий комітет Дергачівської районної ради народних депутатів передав безоплатно в приватну власність присадибну земельну ділянку ОСОБА_3 , прож. АДРЕСА_2 - площею 0,09 га для обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка розташована АДРЕСА_2 .

Відповідно витягу з Державного земельного кадастру, земельна ділянка площею 0,09 га., розташована за адресою: АДРЕСА_2 , має кадастровий номер : :00:001:0622.

Під час проведення державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :00:001:0622, необхідно врахувати вірну площу земельної ділянки 0,09 га, зазначену в Державному земельному кадастрі оскільки ця площа є результатом виконання топографо-геодезичних робіт на загальній земельній ділянці, які не проводилися під час видання Рішення Виконавчого комітету Козачолопанської селищної ради народних депутатів Дергачівського району Харківської області від 11.03.1997р. №97.

ТОВ «ПРОЄКТУВАЛЬНИК» виготовило технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) для будівництва і обслуговування житлового будинку господарчих будівель і споруд в АДРЕСА_2 .

Відповідно до інформативного листа приватного нотаріуса Харківського районного нотаріального округу Харківської області 20 серпня 2024р. вих.№540/01-16, відповідно якого надано роз`яснення, що нотаріальна дія з видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно після смерті матері ОСОБА_3 , не можлива у зв`язку з пропущеним строком для подачі заяви про прийняття спадщини, не прийняття спадщини іншими спадкоємцями, які могли б дати згоду на таке прийняття.

На момент відкриття спадщини діяв ЦК УРСР ( в редакції 1963 року). В сплив терміну, встановленого ст. 560 цього Кодексу, спадкоємці не заявляли про відмову від спадщини. Відповідно до ст.549 цього ж Кодексу, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до ст.529 цього ж Кодексу (1963р.), у першу чергу право на спадкування за законом мають право діти спадкоємця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

На момент відкриття спадщини діяв ЦКУРСР (в редакції 1963 року), а саме ст.549 ЦК УРСР, згідно до ст.549 ЦК України (1963 р.), який діяв на період відкриття спадщини дії, що свідчать про прийняття спадщини визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до ст.529 ЦК України (1963р.) у першу чергу право на спадкування за законом мають право діти спадкоємця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно до Інструкції про порядок здійснення нотаріальних дій нотаріусами України від 18.06.1994р.№18/5, доказом вступу в управління чи володіння спадковим майном можуть бути: довідка житлово-експлуатаційної організації, про те, що спадкоємець безпосередньо перед смертю спадкодавця проживав разом з ним, або про те, що спадкоємцем було взято майно спадкодавця, квитанції про сплату податку, запис у паспорті спадкоємця або в будинковій книзі, який свідчить про те, що спадкоємець був постійно прописаний в спадковому будинку(квартирі) в період шести місяців після смерті спадкодавця, та інші документі, що підтверджують факт вступу спадкоємця в управління чи володіння спадковим майном.

Відповідно до пункту 2 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, об`єктами реєстрації є будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі. Під будинком, як об`єктом правової реєстрації, розуміється один будинок з приналежними до нього службовими будівлями та спорудами (чи без таких), що розташовані на одній земельній ділянці під самостійним порядковим номером по вулиці, провулку, площі.

У підпункті 2 пункту 4 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР передбачено, що будинки, що підлягають реєстрації, повинні бути закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих. Відповідно до примітки, різні службові будівлі та споруди (сараї, літні кухні тощо) не можна реєструвати окремо від житлового будинку.

Відповідно до пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, пунктом 45 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженої наказом Міністра юстиції Української РСР від 19 січня 1976 року № 1/5, підтвердженням належності будинку може слугувати відповідна довідка виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, у якій, крім підтвердження належності житлового будинку (частини будинку) відчужувачу на підставі запису в погосподарській книзі повинно бути також зазначено: дані про склад будинку, розмір загальної жилої площі і розмір земельної ділянки.

Виникнення права власності на житлові будинки, споруди на час дії зазначених нормативно-правових актів не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття їх до експлуатації.

Згідно п. «г» ч.1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

На підставі ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1223 Цивільного кодексу України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи визначені у статтях 1261-1265 ЦК України. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до п.2 розділу Х «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Відповідно до п.п.2 п.1 перехідних положень Земельного кодексу України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінетів Міністрів України від 26 грудня 1993 р. №15-92 «Про приватизацію земельних ділянок» (далі- Декрет» є підставою для реєстрації право власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців.

Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Якщо громадянин помер, не отримавши державного акта на право власності на земельну ділянку його спадкоємці мають право оформити право власності на дані земельні ділянки вже на своє ім я.

Право власності, користування земельною ділянкою оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно п. «г» ч.1 ст.81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Стаття 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Згідно ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Таким чином, аналізуючи вищевказане, беручи до уваги надані суду докази, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Відповідно до ст. 259 ЦПК України суди ухвалюють рішення іменем України негайно після закінчення судового розгляду. Рішення суду приймаються, складаються і підписуються в нарадчій кімнаті складом суду, який розглянув справу.

На підставі ст.ст. 529, 549, 560 ЦК УРСР в редакції 1963 року, ст. ст. 1216, 1217, 1218, 1223, 1261, 1268, 1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 77-81, 89, 247, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Дергачівської міської військової адміністрації Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на житловий будинок : літ. «А-1», загальною площею 127,2 кв.м., житловою площею 69,5 кв.м., з прибудовою літ. А1-1, верандою літ. «а1», тамбуром літ. «а2», а також надвірні будівлі та споруди: гараж літ. «Б», вбиральню літ. «Е», літній душ літ. «Д», погріб літ. «Ж», сарай літ. «З» зливну яму літ. «Д», огорожу N1-N4, колонку літ. «К», розташовані на земельній ділянці площею 0,09 га, за адресою : АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , право власності на земельну ділянку загальною площею 0,09 га, з кадастровим номером: :00:001:0622 для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, яка розташована АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) сторін:

позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , яка зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_2

відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , яка зареєстрована та мешкає за адресою: АДРЕСА_3 ;

відповідач: Дергачівська міська військова адміністрація Харківського району Харківської області, місцезнаходження: Харківська область, Харківський район, м. Дергачі, площа Перемоги, 5, .

Суддя О. М. Жорняк