Справа №: 671/1097/20

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частини)

11 березня 2025 року м.Волочиськ

Волочиський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Ніколової С.В.,

з участю секретаря судового засідання Хрупайло Т.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 ,

представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_4 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 , ОСОБА_5 про поділ в натурі спільного майна між співвласниками, керуючись ч. 6 ст. 259 ЦПК України, суд,

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Здійснити поділ незавершеного будівництвом житлового будинку, ступенем готовності до експлуатації 72,32%, що розташований по АДРЕСА_1 , шляхом виділення ОСОБА_1 по першому варіанту поділу (для першого співласника) в натурі 45/100 долей по площі, що становить 129,9 кв.м., загальною вартістю 1699822 грн. 00 коп., а саме: 1-6 - гараж площею - 25,4 м.кв.;- 1-7 - кладова площею - 3,5 м.кв.;- 1-5 - кладова площею - 12,3 м.кв.; - 1-2а - коридор площею - 5,2 м.кв.; - 1-8 - котельня площею - 7,0 м.кв.; - 1-11 - вітальня площею - 30,2 м.кв.; - 1-10а - коридор площею - 6,1 м.кв.; - 1-12 - кухня площею - 11,7 м. кв.; - 1-13 - санвузол площею - 2,0 м.кв.; - 1-14 - ванна площею - 5,0 м.кв.; - 1-15 - житлова площею - 18,2 м.кв.; 1-16 - кладова площею - 3,3 м.кв.

Виділити ОСОБА_3 в незавершеному будівництвом житловому будинку ступенем готовності до експлуатації 72,32%, що розташований по АДРЕСА_1 , по першому варіанту поділу (для другого співласника) в натурі 55/100 долей по площі, що становить 156,5 кв.м., загальною вартістю 1995598 грн. 00 коп., а саме:- 1-1- гараж площею - 26,1 м.кв.; - 1-2б- коридор площею - 3,1 м.кв.; - 1-3- кладова площею - 12,2 м.кв.; - 1-4 - сходинкова площею - 7,8 м.кв.; - 1-10б- коридор площею - 4,2 м.кв.; - 1-17 - передпокій площею - 10,4 м.кв.; - 1-9- сходинкова площею - 4,2 м.кв.; - 1-18- сходинковий марш площею - 3,2 м.кв.; - 1-19 - коридор площею - 9,4 м.кв.; - 1-20- гардеробна площею - 10,3 м. кв.; - 1-21- житлова площею - 27,7 м.кв.; - 1-22 - санвузол площею - 7,0 м.кв.; - 1-23- житлова площею - 19,4 м.кв.; - 1-24- житлова площею - 11,5 м.кв.

Для реалізації варіанту розподілу в незавершеному будівництвом житлового будинку ступенем готовності до експлуатації 72,32%, що розташований по АДРЕСА_1 , зобов`язати провести наступний перелік ремонтно-будівельних робіт по переобладнанню житлового будинку з влаштуванням окремих входів, а саме: 1) ОСОБА_1 - в коридорі 1-2 влаштувати стіну, розділивши приміщення на два приміщення 1-2а і 1-2б; - між приміщеннями 1-5 і 1-2б замурувати дверний проріз; - між приміщеннями 1-5 і 1-6 влаштувати дверний проріз; 2) ОСОБА_3 - між приміщеннями 1-1 і 1-2а замурувати дверний проріз; - між приміщеннями 1-1 і 1-3 влаштувати дверний проріз; - в коридорі 1-10 влаштувати стіну, розділивши приміщення на два приміщення 1-10а і 1-10б.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 147888 грн. в рахунок рівності ідеальних часток у спільній сумісній власності.

В решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 13500 грн., витрати за оплату судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 15145 грн. 60 коп.

Судовий збір в сумі 1671 грн. 69 коп. компенсувати ОСОБА_1 за рахунок держави у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Відомості про сторін: позивач ОСОБА_1 , адреса: АДРЕСА_2 , рнокпп НОМЕР_1 ; відповідачі ОСОБА_3 , рнокпп НОМЕР_2 , адреса проживання: АДРЕСА_3 ; ОСОБА_5 , рнокпп НОМЕР_3 , адреса проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя: