Справа №155/2061/24
Провадження №2-о/155/45/25
ГОРОХІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.03.2025 м. Горохів

Горохівський районний суд Волинської області

в складі:

головуючого судді - Яремчук С.М.;

з участю секретаря судового засідання - Задурської К.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Горохів цивільну справу за заявою Берестечківської міської ради Луцького району Волинської області, заінтересована особа: Центр надання адміністративних послуг Берестечківської міської ради Луцького району Волинської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади, -

ВСТАНОВИВ:

31 грудня 2024 року Берестечківська міська рада Луцького району Волинської області звернулася до суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність Берестечківської міської територіальної громади, визначивши заінтересованою особою центр надання адміністративних послуг Берестечківської міської ради Луцького району Волинської області.

Заява мотивована тим, що на початку 2022 року Берестечківською міською радою на території Берестечківської міської територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: квартиру по АДРЕСА_1 . До цього заявника спонукало те, що до них постійно з усними та письмовими зверненнями зверталися жителі інших квартир в будинку по АДРЕСА_1 . За словами жителів будинку, приміщення, яке Берестечківська міська рада просить визнати безхазяйним, являється аварійним і своїм розсуванням створює аварійні умови, так як благоустроєм даної частини будинку ніхто не займається. Крім того, факт аварійності було підтверджено Берестечківською міською радою попередньої каденції, однак ніякі дії не вживалися. 20 вересня 2022 року за результатами обстеження постійно діючої комісії з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини вище зазначену квартиру протокольним рішенням було взято на облік та визнано безхазяйною.

З часу опублікування оголошення 26.10.2022 року у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа заяви про визнання права власності на це нерухоме майно не подала, будь-які відомості про власника вищезазначеного нерухомого майна відсутні. Пошук власника майна не дав результатів, у зв`язку з цим керуючись ч. 2 ст. 335 Цивільного кодексу України Берестечківська міська рада звернулась з заявою до державного реєстратора центру надання адміністративних послуг Берестечківської міської ради Луцького району Волинської області, з проханням взяти на облік зазначене нерухоме майно як безхазяйне. Таким чином, безхазяйне нерухоме майно 03 травня 2023 року державним реєстратором було взято на облік. Також Берестечківською міською радою було замовлено технічний паспорт, який було виготовлено 23 вересня 2024 року. Право на звернення до суду виникло 03 травня 2024 року.

Рух справи в суді

Ухвалою судді Горохівського районного суду Волинської області від 31 грудня 2024 року заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено судове засідання на 03 березня 2025 року.

Протокольною ухвалою суду від 03 березня 2025 року судове засідання відкладено у зв`язку з поданою заявою на 18 березня 2025 року.

Представник заявника в судове засідання не з`явився, подав до суду письмове клопотання про розгляд справи за його відсутності, в якому вказав, що заяву підтримує та просить її задовольнити.

Представник заінтересованої особи Пашинюк І.В. у судове засідання не з`явилася, подала клопотання про розгляд справи за її відсутності, щодо задоволення заяви не заперечує.

У зв`язку з неявкою в судове засіданні всіх осіб, які беруть участь у справі, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Фактичні обставини справи, встановлені судом

Судом встановлено, що Берестечківською міською радою на території Берестечківської міської територіальної громади було виявлено безхазяйне нерухоме майно, а саме: квартира по АДРЕСА_1 .

Згідно з актом зовнішнього обстеження квартири АДРЕСА_1 від 28.09.2012 року, комісія (на звернення жительки м.Берестечко ОСОБА_1 , що проживає в буд. АДРЕСА_1 ) при обстеженні виявила: просадку фундаменту і підвалини всієї частини будівлі; прогнилі підвалини; частково обвалену зовнішню штукатурку; прогнилі вікна без скла; прогнилу покрівлю даху зі слідами протікання. Враховуючи вищесказане, комісія прийшла до висновку, що частина будинку АДРЕСА_1 , до якої належить квартира АДРЕСА_1 , перебуває в аварійному стані, а також завдає шкоди решті будинку.

Крім того, рішенням виконавчого комітету Берестечківської міської ради №26 від 27.06.2022 року «Про утворення постійно діючої комісії з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини», вирішено: 1) утворити постійно діючу комісію з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини; 2) затвердити персональний склад постійно діючої комісії з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини (Додаток 1); 3) затвердити Положення про постійно діючу комісію з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини (Додаток 2); 4) затвердити форму Акту опису нерухомого майна (Додаток 3).

Згідно з актом опису нерухомого майна від 20.09.2022 року, постійно діюча комісія з виявлення, обстеження та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна та майна відумерлої спадщини здійснила обстеження об`єкта безхазяйного нерухомого майна, яке знаходиться на території Берестечківської міської територіальної громади і встановила, що за адресою АДРЕСА_1 знаходиться об`єкт безхазяйного нерухомого майна, яке має наступний технічний стан: просадку фундаменту і підвалини всієї частини будівлі, прогнилі підвалини, прогнилі вікна, прогнила покрівля даху зі слідами протікання, обвалена зовнішня штукатурка, стан аварійний, непридатний до життя.

У засобах масової інформації, а саме в газеті «Горохівський вісник», що видається в м. Горохів, Луцького району Волинської області, 28 жовтня 2022 року розміщено оголошення Берестечківської міської ради про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме нерухоме майно (частина житлової одноповерхової будівлі) за адресою: АДРЕСА_1 . Прохання можливих власників зазначеного майна звернутися з підтверджуючими правовими документами до Берестечківської міської ради за адресою: АДРЕСА_2 .

03 травня 2023 року об`єкт нерухомого майна житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 державним реєстратором Берестечківської міської ради ОСОБА_2 взято на облік як безхазяйне нерухоме майно, номер запису 20224, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер витягу 367707865 від 28.02.2024 року.

В подальшому проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна, про що свідчить витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва 110/24 від 23.09.2024 року. Встановлено, що безхазяйне нерухоме майно, а саме, квартира за адресою: АДРЕСА_1 , кв./оф.3 (станом на 01.01.2021 року), має загальну площу 41,7 м2, площа житлового приміщення 28,2 м2. На даний об`єкт нерухомого майна виготовлено технічний паспорт.

Відповідно до довідки Берестечківської міської ради Луцького району Волинської області №1200 від 09.12.2024 року в Берестечківській міській раді відсутня інформація про власників чи користувачів житлового приміщення за адресою АДРЕСА_1 . Згідно протоколів сесії та протоколів виконкому Берестечківської міської ради відсутні рішення про надання житлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 в користування чи видачу на нього ордеру на вселення.

За даною адресою зареєстрованих осіб не має, про що свідчить довідка Берестечківської міської ради №249 від 14.03.2025 року.

З часу опублікування оголошення у друкованому засобі масової інформації жодна фізична чи юридична особа не подала заяву про визнання права власності на це нерухоме майно, будь-які відомості про його власника відсутні.

Надаючи правову оцінку фактичним обставинам справи, суд виходить з таких правових норм

Відповідно дост. 142 Конституції Українитаст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»матеріальною і фінансовою основою місцевого самоврядування є рухоме і нерухоме майно, доходи місцевих бюджетів, інші кошти, земля, природні ресурси, що є у комунальній власності територіальних громад сіл, селищ, міст, районів у містах.

Згідно зіст. 6 Закону України «Про місцеве самоврядування»первинним суб`єктом місцевого самоврядування, основним носієм його функцій і повноважень є територіальна громада села, селища, міста.

Відповідно до статті 13 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування здійснюють від імені Українського народу права власника в межах, визначених Конституцією.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.

Згідно зі ст. 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих медіа. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Відповідно до ст. 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.

Вказаною правовою нормою регламентовано особливий порядок набуття права власності на безхазяйну річ, який у цьому випадку був дотриманий, зокрема, було встановлено та обстежено безхазяйне нерухоме майно, яке взято на облік. Проведено технічну інвентаризацію нерухомого майна та виготовлено технічний паспорт. Вжито заходи щодо пошуку власника, про що опубліковано оголошення в газеті «Горохівський вісник» про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме нерухоме майно (частина житлової одноповерхової будівлі) за адресою: АДРЕСА_1 , а також, дотримано річний строк із моменту взяття на облік безхазяйної нерухомої речі для визнання її безхазяйною та звернення до суду з заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади.

Аналізуючи досліджені в судовому засіданні докази, суд вважає, що оскільки квартиру АДРЕСА_3 взято на облік як безхазяйне майно органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, з дня взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна минуло більше року, даних про можливих власників майна не встановлено, а тому суд приходить до висновку, що заяву Берестечківської міської ради Луцького району Волинської області про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади слід задовольнити.

Щодо судових витрат

Згідно ч.1 ст.133 ЦПК України судові витрати, складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Разом з тим, відповідно до ч.7 ст.294 ЦПК України при ухваленні судом рішення у справах окремого провадження судові витрати не відшкодовуються, якщо інше не встановлено законом.

З огляду на викладене, судові витрати у виді сплаченого заявником судового збору підлягають зарахуванню в дохід держави.

Керуючись ст.ст. 327, 335 ЦК України, ст.ст. 12, 81, 89, 263-265, 293, 294, 329, 333 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву задовольнити повністю.

Визнати безхазяйним та передати в комунальну власність Берестечківської територіальної громади в особі Берестечківської міської ради Луцького району Волинської області нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_3 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Волинського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів із дня його проголошення.

Учасники справи:

заявник: Берестечківська міська рада Луцького району Волинської області, адреса місця знаходження: м.Берестечко, вул.Шевченка, 2, Луцький район, Волинська область, код ЄДРПОУ 04051262;

заінтересована особа: центр надання адміністративних послуг Берестечківської міської ради Луцького району Волинської області, адреса місця знаходження: м.Берестечко, вул.Шевченка, 2, Луцький район, Волинська область, код ЄДРПОУ 04051262.

Суддя Горохівського районного суду

Волинської області Яремчук С.М.