єдиний унікальний номер справи 546/1208/24
номер провадження 2/546/112/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2025 року м. Решетилівка

Решетилівський районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Зіненка Ю.В., за участі секретарки судового засідання Гудзенко С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , від імені та в інтересах яких діє адвокат Беркута Владислав Леонідович, до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ часток в натурі із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності в окрему земельну ділянку,-

установив:

У травні 2024 року представник позивачів ОСОБА_5 звернувся до суду з даним позовом, у якому зазначив, що 01 грудня 2009 року ОСОБА_6 , державний нотаріус Решетилівської державної нотаріальної контори, посвідчила, що на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України, спадкоємцем 1/4 частини майна ОСОБА_7 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син ОСОБА_2 , який проживає в с. Пащенки, Решетилівського району, Полтавської області. Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з земельної ділянки загальною площею 15,83 га, кадастровий номер :00:013:0001, що розташована на території Пащенківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, яке належало померлій ОСОБА_7 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ПЛ №000673, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 14.03.2003 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №174. 29 липня 2010 року Кириченко Т.М., державний нотаріус Решетилівської державної нотаріальної контори, посвідчила, що на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України, спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_7 , 1937 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є, зокрема, її донька ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 15,83 га, кадастровий номер :00:013:0001, що розташована на території Пащенківської сільської ради, Решетилівського району, Полтавської області, яке належало померлій ОСОБА_7 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ПЛ № 000673, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 14.03.2003 року. 14 вересня 2010 року державний нотаріус Решетилівської державної нотаріальної контори Кириченко Т.М. посвідчила, що на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України, спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_7 , 1937 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є, зокрема, її син ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на частину земельної ділянки загальною площею 15,83 га, кадастровий номер :00:013:0001, що розташована на території Пащенківської сільської ради, Решетилівського району, Полтавської області, яке належало померлій ОСОБА_7 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ПЛ № 000673. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15 березня 2017 року вбачається, що земельна ділянка площею 15,8325 га, кадастровий номер :00:013:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить на праві спільної часткової власності у розмірі 1/4 ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданим 14 вересня 2010 року ОСОБА_6 , державних нотаріусом Решетилівської ДНК. Іншими спадкоємцями зазначеної земельної ділянки є ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_3 .

ОСОБА_3 є власником (розмір частки 1) земельної ділянки площею 3,9576 га, кадастровий номер :00:013:0048, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, підставою для державної реєстрації права власності є державний акт на право власності на земельну ділянку серія та номер: ЯК №898879, виданий 22.02.2012, видавник: відділ Держкомзему у Решетилівському районі Полтавської області. ОСОБА_4 є власником (розмір частки 1) земельної ділянки площею 3,9575 га, кадастровий номер :00:013:0049, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

24 червня 2019 року ОСОБА_10 , приватний нотаріус Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області, посвідчив, що на підставі заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Сидоренко В.І. 10.07.2014 року за реєстровим № 663, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 є його племінник ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 3,9575 га, кадастровий номер :00:013:0049, що розташована: Полтавська область, Решетилівський район, Пащенківська сільська рада; цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (склад угідь: рілля 3,9575 га). Зазначена земельна ділянка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯК №898880, виданого 09.04.2012 року Відділом Держкомзему у Решетилівському районі.

Таким чином, після смерті ОСОБА_7 спадкоємцями земельної ділянки загальною площею 15,83 га, кадастровий номер :00:013:0001 у рівних частках (розмір частки 1/4) є ОСОБА_8 , ОСОБА_2 , ОСОБА_9 та ОСОБА_3 . Після отримання кожним свідоцтва про право на спадщину за законом, ОСОБА_3 та ОСОБА_9 отримали державні акти на право власності на земельну ділянку площею 3,9576 га, кадастровий номер :00:013:0048 та площею 3,9575 га, кадастровий номер :00:013:0049 відповідно. Після смерті ОСОБА_9 земельну ділянку площею 3,9575 га, кадастровий номер :00:013:0049 успадкував ОСОБА_4 .

Під час отримання державних актів на право власності на земельні ділянки площею 3,9576 га, кадастровий номер :00:013:0048 та площею 3,9575 га, кадастровий номер :00:013:0049 ОСОБА_3 та ОСОБА_9 фактично відбулося виділення належних їм часток у праві власності шляхом поділу земельної ділянки площею 15,8325 га, кадастровий номер - :00:013:0001 без скасування державної реєстрації останньої як об`єкта цивільних прав у зв`язку з чим у Державному земельному кадастрі одночасно зареєстровано як земельну ділянку з кадастровим номером :00:013:0001, так i земельні ділянки з кадастровими номерами :00:013:0048, :00:013:0049, які фактично накладаються на земельну ділянку з кадастровим номером :00:013:0001.

29 вересня 2023 року ОСОБА_10 , приватний нотаріус Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області, посвідчив, що на підставі статті 1264 Цивільного кодексу України, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 1/4 частки у праві власності на земельну ділянку площею 15,8325 га, кадастровий номер :00:013:0001, що розташована на території Полтавського району Полтавської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (склад угідь: рілля 15,8325 га).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29 вересня 2023 року, земельна ділянка площею 15,8325 га, кадастровий номер :00:013:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, належить на праві спільної часткової власності у розмірі 1/4 ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданим 29 вересня 2023 року ОСОБА_10 , приватним нотаріусом Полтавського PHO.

3 листа Держгеокадастру № 1400/1-0.21-2646/6-22 від 09 грудня 2022 року ОСОБА_11 вбачається, що згідно з відомостями Державного земельного кадастру в межах земельної ділянки з кадастровим номером :00:013:0001 знаходяться земельні ділянки з кадастровими номерами :00:013:0048, :00:013:0049, які перебувають у власності громадян, а до відомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :00:013:0001 надійшли дані про реєстрацію його права спільної приватної власності лише на 1/4 частку. Відповідно до вимог частини першої статті 56 Закону України «Про землеустрій» технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок розробляється за рішенням власників земельних ділянок за згодою заставодержателів, користувачів земельних ділянок. 3 урахуванням викладеного розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :00:013:0001 не може бути здійснено до реєстрації права власності всіх співвласників та прийняття ними відповідного рішення.

Питання можливості виділення земельної ділянки в натурі із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності в окрему земельну ділянку було предметом проведення земельно-технічної експертизи.

Позивачі зазначають, що кожному з них належить право власності у розмірі 1/4 частки у спільній власності на земельну ділянку загальною площею 15,83 га, кадастровий номер :00:013:0001, проте вони не можуть здійснювати кожен окремо самостійне володіння, користування та розпорядження даною земельною ділянкою (зокрема, передати в оренду) без припинення права спільної часткової власності, а цього зробити не можна, оскільки неможливо дійти згоди з іншими співвласниками щодо укладення договору щодо виділу у натурі частки з земельної ділянки, який підлягає нотаріальному посвідченню, через те, що вони вже фактично виділили належні їм частки в окремі земельні ділянки, де розмір частки становить 1.

Посилаючись на викладені обставини, положення ЦК України, ЗК України, позивачі просили: виділити ОСОБА_1 в натурі частку у розмірі 1/4 із земельної ділянки площею 15,8325 га, кадастровий номер :00:013:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка перебуває у спільній частковій власності в окрему земельну ділянку площею 3,9601 га в порядку, визначеному варіантом Висновку експерта №42 від 14.11.2024 за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи, а саме: з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0049 довжина межової лінії складає: 305.31 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0056 довжина межової лінії складає: 26.22 м, 196.29 м, 124.38 м, 58.20 м, 35.56 м, 20.00 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0061 довжина межової лінії складає: 6.57 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0017 довжина межової лінії складає: 74.55 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0016 довжина межової лінії складає: 134.95 м, 52.79 м. Межі зафарбовано в зелений колір в додатку №1 до висновку експерта земельно-технічної експертизи №42 від 14.11.2024 року;

виділити ОСОБА_2 в натурі частку у розмірі 1/4 із земельної ділянки площею 15,8325 га, кадастровий номер :00:013:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка перебуває у спільній частковій власності в окрему земельну ділянку площею 3,9576 га в порядку, визначеному варіантом Висновку експерта №42 від 14.11.2024 року за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи, а саме: з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0049 довжина межової лінії складає: 133.82 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0016 довжина межової лінії складає: 296.13 м; з боку земельної ділянки загального користування (польовий шлях) довжина межової лінії складає: 133.82 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0014 довжина межової лінії складає: 295.35м. Межі зафарбовано в сірий колір в додатку N 1 до висновку експерта земельно-технічної експертизи №42 від 14.11.2024.

Ухвалою судді від 10 січня 2025 у справі відкрите загальне позовне провадження та призначене підготовче засідання на 10 лютого 2025 року.

Підготовче провадження у справі було закрите ухвалою суду від 10 лютого 2025 року та призначено справу до судового розгляду по суті на 10 березня 2025 року.

Позиція учасників судового процесу

У судове засідання 10 березня 2025 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не з`явилися, про місце, дату та час судового засідання були повідомлені належним чином через свого представника (а. с. 96).

Представник позивача ОСОБА_5 у судове засідання не з`явився, до суду надіслав заяву про проведення судового засідання без участі позивачів та їх представника, позовні вимоги підтримав, судові витрати просив покласти на позивачів (а. с. 100).

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у судове засідання не з`явилися, про місце, дату та час судового засідання були повідомлені належним чином (а. с. 98, 99). До суду 31 січня 2025 року від відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надійшли заяви про визнання позову та проведення судового засідання за їх відсутності (а. с. 87, 89).

Фактичні обставини справи, встановлені судом

Судом встановлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії IV - ПЛ № 000673, виданого 14.03.2003, ОСОБА_12 на підставі розпорядження голови Решетилівської районної державної адміністрації від 19 грудня 2002 року №568 та свідоцтва про право на спадщину №430 від 04.04.2000 передано у приватну власність земельну ділянку площею 15,83 га, яка розташована на території Пащенківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а. с. 14).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 01 грудня 2009 року державним нотаріусом Решетилівської державної нотаріальної контори Кириченко Т.М., на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України спадкоємцем 1/4 частини майна ОСОБА_7 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , є її син ОСОБА_2 , який проживає в с. Пащенки, Решетилівського району, Полтавської області. Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається з земельної ділянки загальною площею 15,83 га, кадастровий номер :00:013:0001, що розташована на території Пащенківської сільської ради, Решетилівського району, Полтавської області, яке належало померлій ОСОБА_7 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ПЛ №000673, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 14.03.2003 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №174 (а. с. 10).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 29 липня 2010 року державним нотаріусом Решетилівської державної нотаріальної контори Кириченко Т.М., на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_7 , 1937 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є, зокрема, її донька ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , на 1/4 частину земельної ділянки загальною площею 15,83 га, кадастровий номер :00:013:0001, що розташована на території Пащенківської сільської ради, Решетилівського району Полтавської області, яке належало померлій ОСОБА_7 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ПЛ № 000673, виданого Решетилівською райдержадміністрацією 14.03.2003 року (а. с. 11).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 14 вересня 2010 року державним нотаріусом Решетилівської державної нотаріальної контори Кириченко Т.М., на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України, спадкоємцями зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_7 , 1937 року народження, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , є, зокрема, її син ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , на частину земельної ділянки загальною площею 15,83 га, кадастровий номер :00:013:0001, що розташована на території Пащенківської сільської ради, Решетилівського району, Полтавської області, яке належало померлій ОСОБА_7 на підставі Державного акту про право приватної власності на землю серії ПЛ № 000673 (а. с. 12). Іншими спадкоємцями зазначеної земельної ділянки у розмірі є ОСОБА_2 та ОСОБА_3 . Свідоцтво про право на спадщину на частину спадкового майна (1/4 частину земельної ділянки) ще не видавалися.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15 березня 2017 року, земельна ділянка площею 15,8325 га, кадастровий номер :00:013:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, власником 1/4 частки на праві спільної часткової власності є ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 14 вересня 2010 року Кириченко Т.М., державним нотаріусом Решетилівської ДНК (а. с. 13).

Також стороною позивача було додано викопіювання та координат поворотних точок щодо місцезнаходження земельної ділянки площею 15,83 гектарів (а. с. 15 17).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13 вересня 2022 року власником частки земельної ділянки площею 15,8325 га, кадастровий номер :00:013:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, є ОСОБА_8 (а. с. 18).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №309526356 ОСОБА_3 є власником, розмір частки 1, земельної ділянки площею 3,9576 га, кадастровий номер :00:013:0048, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, підставою для державної реєстрації права власності є державний акт на право власності на земельну ділянку серія та номер: ЯК №898879, виданий 22.02.2012 відділом Держкомзему у Решетилівському районі Полтавської області (а. с. 20 - 21).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №898879, виданого 15 грудня 2011 року ОСОБА_3 на підставі розпорядження Решетилівської районної державної адміністрації від 24 березня 2011 року №225, вона є власником земельної ділянки площею 3,9575 га, кадастровий номер :00:013:0048, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Пащенківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області (а. с. 22).

Указана обставина також підтверджується копією розпорядження Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області № 225 від 24.03.2011 «Про посвідчення права власності на земельну ділянку (пай) громадянці ОСОБА_3 на території Пащенківської сільської ради Решетилівського району» (а. с. 23).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № HB- 023 від 04 січня 2023 державну реєстрацію земельної ділянки площею 3,9576 га, кадастровий номер :00:013:0048, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, було здійснено відділом Держкомзему у Решетилівському районі 22.02.2012 року (а. с. 24).

З кадастрового плану земельної ділянки, кадастровий номер :00:013:0048, з описами її меж вбачається, що дана земельна ділянка знаходиться на території Пащенківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області (а. с. 25).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 309525889 ОСОБА_4 є власником, розмір частки - 1, земельної ділянки площею 3,9575 га, кадастровий номер :00:013:0049, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, підставою для державної реєстрації права власності є свідоцтво про право на спадщину, серія та номер: 744, виданий 24.06.2019, видавник: Приватний нотаріус Решетилівського PHO Довбиш С.М. (а. с. 27 - 28).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого 24 червня 2019 року приватним нотаріусом Решетилівського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем С.М., на підставі заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу Сидоренко В.І. 10.07.2014 року за реєстровим № 663, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_5 є його племінник ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складеться з земельної ділянки площею 3,9575 га, кадастровий номер :00:013:0049, що розташована: Полтавська область, Решетилівський район, Пащенківська сільська рада; цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (склад угідь: рілля, 3,9575 га). Зазначена земельна ділянка належала спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯК №898880, виданого 09.04.2012 року Відділом Держкомзему у Решетилівському районі (а. с. 29).

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 898880, видано 15 грудня 2011 ОСОБА_9 на підставі розпорядження Решетилівської районної державної адміністрації від 24 березня 2011 року №223, він є власником земельної ділянки площею 3,9575 га, кадастровий номер :00:013:0049, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Пащенківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області (а. с. 30).

Указана обставина також підтверджується копією розпорядження Решетилівської районної державної адміністрації Полтавської області № 223 від 24.03.2011 «Про посвідчення права власності на земельну ділянку (пай) громадянину ОСОБА_9 на території Пащенківської сільської ради Решетилівського району» (а. с. 31).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №HB- 023 від 04 січня 2023 року державну реєстрацію земельної ділянки площею 3,9575 га, кадастровий номер :00:013:0049, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, було здійснено відділом Держкомзему у Решетилівському районі 09.04.2012 (а. с. 32).

З кадастрового плану земельної ділянки, кадастровий номер :00:013:0049, з описами її меж вбачається, що дана земельна ділянка знаходиться на території Пащенківської сільської ради Решетилівського району Полтавської області (а. с. 33).

Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 29 вересня 2023 року приватним нотаріусом Полтавського районного нотаріального округу Полтавської області Довбишем С.М., на підставі статті 1264 Цивільного кодексу України, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 . Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 1/4 частки у праві власності на земельну ділянку площею 15,8325 га, кадастровий номер :00:013:0001, що розташована на території Полтавського району Полтавської області, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (склад угідь: рілля 15,8325 га). Зазначена частка у праві власності на земельну ділянку належала спадкодавцю на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Решетилівської державної нотаріальної контори Кириченко Т.М. 14.09.2010 року за реєстровим №1-3458, та державного акту на право приватної власності на землю, серія ПЛ 000673, виданого 14.03.2003 року Решетилівською районною державною адміністрацією (а. с. 35).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29 вересня 2023 року власником частки земельної ділянки площею 15,8325 га, кадастровий номер :00:013:0001, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, є ОСОБА_1 (а. с. 36).

З листа Держгеокадастру від 09 грудня 2022 року №1400/1-0.21-2646/6-22 ОСОБА_13 вбачається, що згідно з відомостями Державного земельного кадастру в межах земельної ділянки з кадастровим номером :00:013:0001 знаходяться земельні ділянки з кадастровими номерами :00:013:0048, :00:013:0049, які перебувають у власності громадян, а до відомостей Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :00:013:0001 надійшли дані про реєстрацію ним права спільної приватної власності лише на 1/4 частку. Відповідно до вимог частини першої статті 56 Закону України «Про землеустрій» технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок розробляться за рішенням власників земельних ділянок за згодою заставодержателів, користувачів земельних ділянок. 3 урахуванням викладеного розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :00:013:0001 не може бути здійснено до реєстрації права власності всіх співвласників та прийняття ними відповідного рішення (а. с. 37).

Відповідно до висновку експерта Авдєєвої Н.М. №42 від 14.11.2024 за результатами проведення земельно-технічної експертизи про виділ частки в натурі із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності в окрему земельну ділянку, співвласник № НОМЕР_1 ( ОСОБА_3 ) володіє земельною ділянкою (кадастровий номер :00:013:0048). Співвласник №2 ( ОСОБА_4 ) володіє земельною ділянкою кадастровий номер :00:013:0049). Співвласнику №3 пропонується виділити земельну ділянку (кадастровий номер б/н, цільове призначення 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) (на плані зафарбована в зелений колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0049 довжина межової лінії складає 305.31 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0056 довжина межової лінії складає 26.22 м, 196.29 м, 124.38 м, 58.20 м, 35.56 м, 20.00 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0061 довжина межової лінії складає 6.57 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0017 довжина межової лінії складає 74.55 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0016 довжина межової лінії складає 134.95 м, 52.79 м. У володіння співвласника № 3 пропонується земельна ділянка площею 3,9601 га. Співвласнику № 4 пропонується виділити земельну ділянку (кадастровий номер б/н, цільове призначення 01.01 Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) (на плані зафарбована в сірий колір). Земельна ділянка описується наступними межами: з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0049 довжина межової лінії складає 133.82 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0016 довжина межової лінії складає 296.13 м; з боку земельної ділянки загального користування (польовий шлях) довжина межової лінії складає 133.82 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0014 довжина межової лінії складає: 295.35 м. У володіння співвласника N.4 пропонується земельна ділянка площею 3.9576 га (а. с. 38 44).

Застосовані норми права та мотиви, з яких виходить суд

У статті 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (частина 1 статті 317 ЦК України).

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав (частини 1, 3 статті 319 ЦК України).

Згідно із статтею 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно), тобто право спільної власності - це право власності кількох суб`єктів на один об`єкт.

Відповідно до статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до частин першої, другої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (частини перша, третя статті 364 ЦК України).

Частиною першою статті 86 ЗК України передбачено, що земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку (пункт «в» частини першої статті 87 ЗК України).

Відповідно до частин першої, третьої статті 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Згідно частини другої та шостої статті 79-1 ЗК України формування земельних ділянок здійснюється шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Відповідно до частини тринадцятої статті 79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі, зокрема, поділу або об`єднання земельних ділянок.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 19 травня 2021 року у справі N 501/2148/17 зроблено висновок, що поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються. При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна. Тобто, поділ спільного майна відрізняється від виділу частки співвласника або припинення його права на частку в спільному майні однією суттєвою ознакою - у разі поділу майна право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до пункту 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25.12.2015 № 1127 для державної реєстрації права власності у зв`язку з поділом, виділом частки або об`єднанням земельної ділянки, закінченого будівництвом об`єкта подаються: 1) документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку, закінчений будівництвом об`єкт, що поділяється, частка з якого виділяється чи об`єднується (крім випадків, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли для державної реєстрації права власності подається документ, передбачений підпунктом 2 цього пункту); 2) договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або відповідне рішення суду (у разі належності земельної ділянки, закінченого будівництвом об`єкта, що поділяється або частка з якого виділяється, на праві спільної власності та прийняття співвласниками рішення щодо поділу спільного майна або виділу в натурі частки із спільного майна, що має наслідком припинення права спільної власності для всіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки).

Таким чином, оскільки відсутня згода відповідачів щодо укладення договору щодо виділу у натурі частки з земельної ділянки, який підлягає нотаріальному посвідченню, через те, що вони вже фактично виділили належні їм частки в окремі земельні ділянки, суд уважає, що за таких обставин є обмеженим право позивачів на володіння, користування та розпорядження належними їм частками земельної ділянки, а тому позов слід задовольнити. При цьому суд ураховує висновок експерта щодо виділу частки в натурі із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності від 14.11.2024, оскільки інших висновків експерта сторонами надано не було.

Оскільки згідно частини 3 статті 364 ЦК України, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється, а тому в даному випадку слід припинити право спільної часткової власності позивачів на земельну ділянку кадастровий номер :00:013:0001.

Щодо судових витрат

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Приписами ч. 1 ст. 142 ЦПК України передбачено, що у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Заяви про визнання позову відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подали до початку розгляду справи по суті.

Відповідно до довідки про оціночну вартість об`єкта від 17 жовтня 2024 року оціночна вартість земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0001 складає 344037,35 грн (а. с. 45).

Ураховуючи, що позовні вимоги для кожного з позивачів стосуються 1/4 частки земельної ділянки, тому розрахунок суми судового збору слід проводити саме від цієї вартості, що становить 86009, 34 грн (344037,35 грн / 4).

З платіжної інструкції №0.0..1 від 21.11.2024 установлено, що позивачем ОСОБА_2 при зверненні до суду з даним позовом сплачено судовий збір в розмірі 1211,20 грн (а. с. 1).

З платіжної інструкції №0.0..1 від 21.11.2024 установлено, що позивачкою ОСОБА_1 при зверненні до суду з даним позовом сплачено судовий збір в розмірі 1211,20 грн (а. с. 2).

У зв`язку із визнанням відповідачами позову до початку розгляду справи по суті, враховуючи положення ч. 1 ст. 142 ЦПК України, позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягає поверненню з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ними при поданні позову за ставками, передбаченими ст. 4 Закону України «Про судовий збір».

Також у заяві, поданій 10.03.2025 до суду представником позивача ОСОБА_5 , понесені судові витрати по сплаті судового збору він просив покласти на позивачів.

Ураховуючи викладене, іншу частину сплаченого судового збору в розмірі 50 відсотків, що становить 605,60 грн, слід покласти на кожного із позивачів.

На підставі викладеного, та керуючись статтями 4, 12, 13, 76-80, 81, 83, 84, 133, 137, 141, 142, 259, 263-265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , від імені та в інтересах яких діє адвокат Беркута Владислав Леонідович, до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ часток в натурі із земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності в окрему земельну ділянку задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частку у розмірі 1/4 із земельної ділянки площею 15,8325 га, кадастровий номер :00:013:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка перебуває у спільній частковій власності в окрему земельну ділянку площею 3,9601 га в порядку, визначеному варіантом Висновку експерта №42 від 14.11.2024 за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи, а саме: з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0049 довжина межової лінії складає: 305.31 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0056 довжина межової лінії складає: 26.22 м, 196.29 м, 124.38 м, 58.20 м, 35.56 м, 20.00 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0061 довжина межової лінії складає: 6.57 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0017 довжина межової лінії складає: 74.55 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0016 довжина межової лінії складає: 134.95 м, 52.79 м. Межі зафарбовано в зелений колір в додатку №1 до висновку експерта земельно-технічної експертизи №42 від 14.11.2024 року.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/4 частку земельної ділянки площею 15,8325 га, кадастровий номер :00:013:0001, що розташована на території Пащенківської сільської ради Полтавського (раніше Решетилівського) району Полтавської області.

Виділити ОСОБА_2 в натурі частку у розмірі 1/4 із земельної ділянки площею 15,8325 га, кадастровий номер :00:013:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка перебуває у спільній частковій власності в окрему земельну ділянку площею 3,9576 га в порядку, визначеному варіантом Висновку експерта №42 від 14.11.2024 року за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи, а саме: з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0049 довжина межової лінії складає: 133.82 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0016 довжина межової лінії складає: 296.13 м; з боку земельної ділянки загального користування (польовий шлях) довжина межової лінії складає: 133.82 м; з боку земельної ділянки кадастровий номер :00:013:0014 довжина межової лінії складає: 295.35 м. Межі зафарбовано в сірий колір в додатку № 1 до висновку експерта земельно-технічної експертизи №42 від 14.11.2024.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/4 частку земельної ділянки площею 15,8325 га, кадастровий номер :00:013:0001, що розташована на території Пащенківської сільської ради Полтавського (раніше Решетилівського) району Полтавської області.

Повернути позивачці ОСОБА_1 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при подачі позову, що становить 605 (шістсот п`ять гривень) 60 копійок, за платіжною інструкцією №0.0..1 від 21.11.2024.

Іншу частину судових витрат, які складаються з судового збору у розмірі 605 (шістсот п`ять) гривень 60 копійок віднести на рахунок позивачки ОСОБА_1 за клопотанням її представника.

Повернути позивачу ОСОБА_2 50 відсотків судового збору, сплаченого нею при подачі позову, що становить 605 (шістсот п`ять гривень) 60 копійок, за платіжною інструкцією №0.0..1 від 21.11.2024.

Іншу частину судових витрат, які складаються з судового збору у розмірі 605 (шістсот п`ять) гривень 60 копійок віднести на рахунок позивача ОСОБА_2 за клопотанням його представника.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Відомості про учасників справи:

Позивачка ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Позивач - ОСОБА_2 , с. Пащенки, Полтавський район, Полтавська область, 38451, РНОКПП НОМЕР_3 .

Представник позивачів ОСОБА_5 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Відповідачка ОСОБА_3 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач ОСОБА_4 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Суддя Ю.В. Зіненко