Справа № 539/932/25
Провадження № 2/539/638/2025
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 березня 2025 року м. Лубни
Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді Алтухової О.С.,
за участю секретаря Павличенко О.А.,
сторони по справі у судове засідання не з`явилися,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом.
Позовні вимоги мотивував тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його матір ОСОБА_2 .
Після смерті його матері ОСОБА_2 відкрилась спадщина на житловий буди¬нок загальною площею 54,2 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, роз¬ташованого за адресою: АДРЕСА_1 , що належав померлій, розташований на приватизованій земельній ділянці котра ним вже успадкована.
11.02.2025 року постановою приватного нотаріуса Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Гусинської Л.В. у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове домоволодіння йому відмовлено, оскільки відсутні правовстановлюючі документи, що підтверджують право власно¬сті на нього.
З постанови приватного нотаріуса вбачається, що нотаріусом Гусинською Л.В. від 26 листопада 2024 року заведена спадкова справа № 87/2024 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , місце проживання якої на час смерті було зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 .
Просив суд ухвалити рішення, яким визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ¬ня, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами побудованого до 05.08.1992 року а саме: житловий будинок «А-1» загальною пло¬щею 54,2 кв.м., житловою площею 24,1 кв.м.; сарай «Б»; сарай-літня кухня «В»; гараж «Г»; погріб «Д»; гараж «Е»; вбиральня «Ж»; сарай «З»; літній душ «Л»; ого¬рожа №1; ворота №2; колодязь №3; вигрібна яма №4, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , в поряд¬ку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Позивач в судове засідання не з`явився, в позові просив справу розглядати за його відсутності.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, згідно наданої заяви просив справу розглядати у відсутність представника, проти позову не заперечує.
За частиною 1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Відповідно до ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Суд, всебічно дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується долученою до матеріалів справи копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 02 липня 2024 року. (а.с.8)
Відповідно до Свідоцтва про народження позивача ОСОБА_1 , виданого Михнівською сільською радою Лубенського району Полтавської області від 05.05.1973 року, серії НОМЕР_3 , його батьками є ОСОБА_4 та ОСОБА_2 . (а.с.7)
Відповідно до Рішення виконкому Михнівської сільської ради Лубенського району Пол¬тавської області № 76 від 08.10.2015 року «Про оформлення права власності за жилим будинком», підтверджено право власності на житловий будинок і господарські будівлі за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я - ОСОБА_2 . Присвоєно адресу житловому будинку з господарськими будівлями: АДРЕСА_1 та зо¬бов`язано виготовити в Реєстраційній службі Лубенського МРУЮ свідоцтво про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями га ім`я - ОСОБА_2 .(а.с.13)
Відповідно до довідки з КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвента-ризації» від 28.01.2025 року № 111 станом на 21.12.2012р. об`єктів нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстровано.(а.с.17)
Відповідно до Витягу з погосподарської основних виробничих показників господарства № 6 села В`язівок 1991 - 1995 р.р. № 02.11-11/33 від 28.01.2025 р. згідно якого (особовий рахунок № НОМЕР_4 ) ОСОБА_2 є головою сім`ї в АДРЕСА_1 .(а.с.16)
Крім того з вказаної постанови вбачається, що за заявою позивача ОСОБА_1 про прийняття спадщини за законом відкрито спадкову справу №87/2024 на майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 . Інших заяв у даній справі немає.
П. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.
Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін`юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.
Крім цього, порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз`яснення по об`єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , виготовлений станом на 27 листопада 2015 року, який складається з технічного паспорту на будинок садибного типу, схеми розташування будівель та споруд, плану будинку, експлуатації приміщень будинку садибного типу, характеристики будинку з господарськими будівлями та спорудами, відповідно до яких господарство складається з: житлового будинку садибного типу «А-1», погрібу, сараю літньої-кухні, колодязь питний побудовані у 1967 році. (а.с.14-15)
Згідно Інформаційної довідки № 174 від 30.01.2025р., виданої ФОП ОСОБА_5 , житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами зна¬ходиться за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстрований належним чином та складається: житловий будинок «А-1» загальною площею 54,2 кв.м., жи¬тловою площею 24,1 кв.м.; сарай «Б»; сарай-літня кухня «В»; гараж «Г»; погріб «Д»; гараж «Е»; вбиральня «Ж»; сарай «З»; літній душ «Л»; огорожа №1; ворота №2; колодязь №3; вигрібна яма №4, з приміткою: всі будівлі та споруди побудова¬но до 05.08.1992 року. (а.с. 18-21)
Таким чином, спадкодавець набув право власності на вище вказаний житловий будинок, господарські будівлі і споруди до введення в дію наведених нормативно-правових актів, а саме в 1967-1991 роках, так як виникнення права власності на нього не залежало від державної реєстрації цього права.
Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Враховуючи те, що позивач позбавлений можливості визнати право власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1 , що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ¬ня, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, побудованого до 05.08.1992 року а саме: житловий будинок «А-1» загальною пло¬щею 54,2 кв.м., житловою площею 24,1 кв.м.; сарай «Б»; сарай-літня кухня «В»; гараж «Г»; погріб «Д»; гараж «Е»; вбиральня «Ж»; сарай «З»; літній душ «Л»; ого¬рожа №1; ворота №2; колодязь №3; вигрібна яма №4, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , в поряд¬ку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення безпосередньо до Полтавського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП- НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ;

- відповідач територіальна громада в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, адреса місця знаходження: м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33, Полтавської області, .

Повне судове рішення складено та підписано 17 березня 2025 року.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду О.С. Алтухова