У Х В А Л А

про призначення експертизи

05.03.2025 року м. Бар

Барський районний суд Вінницької області у складі:

головуючого судді: Хитрука В.М.

за участі секретаря судового засідання Рашевської О.Г.

розглянувши у судовому засіданні в приміщенні суду у м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ спільного майна подружжя в натурі та припинення спільної сумісної власності

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача адвокат Заболотна Г.В. надала до суду клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи стосовно об`єкту реконструйованого житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , та зареєстрований на ім`я ОСОБА_2 .

Клопотання мотивувала наступним.

За період проживання за спільні кошти сторони придбали житловий будинок за договором купівлі продажу, житловий будинок АДРЕСА_1 , жилою площею 23,93 кв.м. з господарськими будівлями: верандою, ганок, хлів, що підтверджується договором купівлі-продажу від 03 вересня 2002 року, посвідченим державним нотаріусом Барської державної нотаріальної контори Залевською М.Н., зареєстрованого в реєстрі за №952. В період проживання за спільні кошти сторони здійснили перебудову(реконструкцію) будинку, а саме добудували до існуючого будинку прибудови та збудували гараж. Будівництво здійснювали на підставі рішення виконавчого комітету Барської міської ради Вінницької області №537 від 07.10.2005 року. До будинку було підведено водопостачання та газопостачання на підставі дозволів, затверджених рішенням виконавчого комітету Барської міської ради Вінницької області №561 від 01.0.2005р., № 715 від 14.11.2005р..

Відповідно до довідки КП «Барське бюро технічної інвентаризації» №50 від 12.12.2022 року підтверджено, що згідно архівних довідок та матеріалів інвентаризаційної справи №974 станом на 31.12.2012 року житловий будинок з належними будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою АДРЕСА_1 (стара адреса ОСОБА_3 ) зареєстровано 21.11.2002 р., в книзі №6 за Р№ 1166 на праві приватної власності за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 03.09.2002р. №952.

Після проведення реконструкції будинку ОСОБА_2 відмовляється добровільно провести державну реєстрацію змін, відповідно до вимог законодавства України, чинить перешкоди в користуванні належною мені на праві спільної власності часткою спільного майна.

Відповідач відмовляється вводити в експлуатацію будинок після проведеної перебудови, що позбавляє мене права на приватизацію земельної ділянки, відповідно до права власності на нерухоме майно.

У судове засідання сторони не з`явилися.

Відповідно до ч.1 ст. 103 ЦПК України суд призначає експертизу у справі за сукупністю таких умов:

1. для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2. сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 252, п. 9 ч. 1 ст. 253 ЦПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи. В такому випадку провадження у справі зупиняється на час проведення експертизи.

Відомості, які представник позивача прагне з`ясувати в результаті проведення судової будівельно-технічної експертизи, мають істотне значення для правильного вирішення спору.

Очевидно, що з`ясування цих обставин потребує спеціальних знань.

В матеріалах цивільної справи відсутній висновок експерта щодо ринкової вартості об`єкту реконструйованого житлового будинку з господарськими будівлями, його ступеня готовності та можливих варіантів поділу.

З огляду на це суд вважає, що належить призначити судову будівельно-технічну експертизу.

Крім того, для проведення вказаної експертизи необхідно направити матеріали цивільної справи до визначеної експертної установи. Ця обставина об`єктивно унеможливлює продовження розгляду цивільної справи. Тому провадження у цивільній справі належить зупинити на час проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Керуючись ст. 103 , 252, 253, 258, ч. 4 ст. 259, ст. 260 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача адвоката Заболотної Г.В. про призначення судової будівельно-технічної експертизи задовольнити.

Призначити судову будівельно-технічну експертизу та поставити перед експертом такі питання:

1) яка ринкова вартість (ціна) об`єкту реконструйованого житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 ?

2) яка ступінь готовності житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в по АДРЕСА_1 ?;

3) які можливі варіанти поділу об`єкту по АДРЕСА_1 , якщо його ступінь готовності є такою, що можливо це здійснити між сторонами на дві частини з відступленням рівності часток в грошовому виразі та з дотриманням рівності його житлової площі, прав та господарських будівель з врахуванням (дотриманням) вимог існуючого житлового законодавства при умові додержання існуючих архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних, протипожежних та інших норм і правил та із забезпеченням кожної виділеної частини об`єкту будівництва автономним (окремим, самостійним) теплоенергопостачанням, опаленням, електропостачанням, іншими інженерними мережами та влаштування окремих виходів (входів), виїзду на прилеглу вулицю?;

4) які слід провести будівельні та інші роботи на об`єкті реконструйованого будівництва для забезпечення запропонованих варіантів поділу з дотриманням вищевказаних вимог та яка кошторисна вартість цих робіт по кожному із запропонованих варіантів поділу?;

5) яка можлива сума грошової компенсації однією стороною іншій при конкретних варіантах поділу реконструйованого об`єкта з врахуванням виділених частин кожній стороні з можливим незначним відхиленням від рівності частин та з врахуванням вартості робіт, що підлягають до виконання при можливому переобладнанні домоволодіння та інших робіт, вартості оформлення різних дозволів (на теплоенергопостачання та інших)?

Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити судовим експертам Вінницького відділення Київського науково - дослідного інституту судових експертиз, м. Вінниця вул. Батозька, буд. 1.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків.

Витрати на проведення судової будівельно-технічної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .

Для проведення судової будівельно-технічної експертизи матеріали цивільної справи надіслати до Вінницького відділення Київського науково - дослідного інституту судових експертиз, яке знаходиться за адресою: 21007 (м. Вінниця вул. Батозька, буд. 1.)

Провадження у цивільній справі зупинити на час проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвала суду може бути оскаржена до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 15 днів з дня оголошення судового рішення.

Суддя: