ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/1846/25
провадження № 2/753/4578/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

05 березня 2025 року Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Сирбул О. Ф.

з участю секретаря Давидюк В. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати за надані послуги,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2024 року позивач ТОВ «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ» звернулося до суду із позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати за надані послуги.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги вказує, що ОСОБА_1 є власницею групи нежитлових приміщень № 11-А та групи нежитлових приміщень № 9 у будинку АДРЕСА_1 . 01.10.2018 між сторонами укладено договір № 9-ДН про надння послуги з управління будинком (групи нежитлових приміщень № 9, загальною площею 306,3 кв.м.) за яким позивач зобов`язався надавати послугу з управління будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а відповідач зообв`язався оплачувати послугу з управління згідно вимогам законодавства. 01.10.2018 між сторонами укладено договір №11А-ДН про надння послуги з управління будинком (групи нежитлових приміщень № 11а, згальною площею 138,7 кв.м.) за яким позивач зобов`язався надавати послугу з управління будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а відповідач зообв`язався оплачувати послугу з управління згідно вимогам законодавства. Відповідач частково сплачувала позивачу вартість послуг з управління будинком, проте станом 31.10.2024 утворилась заборгованість у розмірі 126 816,02 грн, яку позивач просить стягнути з відповідача.

Ухвалою суду від 10.02.2025 відкрито провадження у даній справі за правилами спрощеного позовного провадження, з викликом сторін.

Представник позивача у судове засідання не з`явилася, про розгляд справи повідомлений належним чином.

Відповідач у судове засідання не з`явилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася у встановленому законом порядку, заяви про відкладення розгляду справи та/або відзиву на позов до суду не надала, про причини неявки суд не повідомила.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Таким чином, відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України суд постановив ухвалу про заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як убачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 є власницею групи нежитлових приміщень № 11-А загальна площа 138,7 кв.м. та групи нежитлових приміщень № 9, загальна площа 306,3 кв.м. у будинку АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а. с. 24, 60).

01.10.2018 між сторонами укладено договір № 9-ДН про надння послуги з управління будинком (групи нежитлових приміщень № 9, загальною площею 306,3 кв.м.) за яким позивач зобов`язався надавати послугу з управління будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а відповідач зобов`язався оплачувати послугу з управління згідно вимогам законодавства (а. с. 25-33).

У додатку № 1 до договору у кошторисі визначено вартість послуги з управління будинком у розмірі 16,21 грн за 1 кв.м. приміщення.

01.07.2021 між сторонами укладено додаткову угоду № 1 про внесення змін до договору № 9-ДН про надння послуги з управління будинком від 01.10.2018, в якій додаток № 1 кошторис витрат перебачає загальну впртість послуги з управління будинком у розмірі 23,39 грн за 1 кв.м. приміщення (а. с. 35-36).

01.10.2018 між сторонами укладено договір №11А-ДН про надння послуги з управління будинком (групи нежитлових приміщень № 11а, згальною площею 138,7 кв.м.) за яким позивач зобов`язався надавати послугу з управління будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а відповідач зобов`язався оплачувати послугу з управління згідно вимогам законодавства (а. с. 61-69).

У додатку № 1 до договору у кошторисі визначено вартість послуги з управління будинком у розмірі 16,21 грн за 1 кв.м. приміщення.

01.07.2021 між сторонами укладено додаткову угоду № 1 про внесення змін до договору № 11А-ДН про надння послуги з управління будинком від 01.10.2018, в якій додаток № 1 кошторис витрат перебачає загальну впртість послуги з управління будинком у розмірі 23,39 грн за 1 кв.м. приміщення (а. с. 71-72).

З матеріалів справи убачається, що позивач свої зобов`язання виконує належним чином, здійснює надання житлово-комунальних послуг.

Відповідач свої зобов`язання не виконує, не здійснює платежів за житлово-комунальні послуги, у зв`язку з чим у відповідача станом на 31.10.2024 утворилась заборгованість у розмірі 126 816,02 грн, що підтверджується відповідним розрахунком заборгованості (а. с. 136).

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що споживач має право, зокрема, одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 ст. 12 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Згідно ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно умов договору, вимог кодексу, актів законодавства, а при відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідач не виконує належним чином свій обов`язок щодо сплати за надані послуги з утримання будинку у зв`язку з чим, згідно з розрахунком наданим позивачем станом на 31.10.2024 у відповідача утворилась заборгованість у розмірі 126 816,02 грн.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем доведено належними та допустимими доказами, що відповідач не виконувала свій обов`язок щодо оплати житлово-комунальних послуг як власник нежитлових приміщень у зв`язку з чим у неї утворилась заборгованість у розмірі 126 816,02 грн, яка підлягає стягнення з відповідача на користь позивача.

Відповідачем, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг.

На основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які посилався представник позивача, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Оскільки рішення ухвалюється на користь позивача, суд відповідно до положень статті 141 ЦПК України стягує з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 3 028,00 грн сплачений при поданні позову.

Керуючись ст. ст. 509, 525, 526, 530, 540, 541, 543, 610, 625 ЦК України, ст. ст. 7, 19, 26 Законом України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 10, 12, 81, 141, 223, 265, 268, 274, 279, 280 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з оплати за надані послуги- задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою з обмеженою «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ» (, місцезнаходження: 01032, м. Київ, вул. Назарівська, 11) заборгованість за послуги з управління будинком у розмірі 126 816,02 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_2 ) на користь Товариства з обмеженою з обмеженою «БУДСЕРВІСЦЕНТР-КОМФОРТ» (, місцезнаходження: 01032, м. Київ, вул. Назарівська, 11) судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: