Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/7240/24
Провадження №: 2/332/762/25
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Ухвалою судді Заводського районного суду м. Запоріжжя від 27.12.2024 у справі відкрите провадження, ухвалено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
У судове засідання представник позивача не з`явився, у матеріалах справи міститься заява про розгляд справи без його участі, не заперечує щодо заочного розгляду справи.
Відповідач у судові засідання призначені на 07.02.2025 року та на 10.03.2025 року не з`явився, належним чином повідомлена про дату, час і місце судового розгляду справи, причину своєї неявки суду не повідомила, відзиву не подала, а тому суд прийшов до переконання про можливість розгляду справи за її відсутності.
У зв`язку з чим, суд відповідно до положень ст. 178 ч. 8 ЦПК України вирішує справу за наявними в ній матеріалами.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
На підставі наявних у справі доказів, зі згоди представника позивача, прийнято рішення про заочний розгляд справи на підставі ст. 280 ЦПК України.
У зв`язку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Дослідивши докази у справі, встановивши факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з нижченаведених підстав.
Судом встановлено і підтверджено наявними у справі доказами, що 23.11.2016 за адресою АДРЕСА_2 було зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку №6 «ТИТАН».
Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом.
Співвласниками в розуміння ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Згідно Статуту ОСББ №6 «ТИТАН» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» шляхом реорганізації житлово-будівельного кооперативу №6 «ТИТАН».
Розділом ІІІ Статуту «Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок
формування» органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, збори представників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання (п. 1 розділ ІІІ Статуту).
Вищим органом управління об`єднання є загальні збори (п. 2 розділ ІІІ Статуту).
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку належить визначення розмірів платежів та внесків членів об`єднання.
Відповідно до п. 3 розділу ІІІ Статуту до виключної компетенції загальних зборів
належить, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.
Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:
- забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема
прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;
- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна
багатоквартирного будинку;
- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;
інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками
багатоквартирного будинку.
Згідно п. 2 розділу V Статуту співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, що також кореспондується з вимогами ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ №6 «ТИТАН» №1 від 12.04.2017
затверджено тариф на утримання будинку у розмірі 3,20 грн. за 1 кв.м.
Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ №6 «ТИТАН» №1/2 від 14.11.2020 затверджено тариф на утримання будинку у розмірі 5 грн. за 1 кв.м. починаючи з 01.12.2020.
Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ №6 «ТИТАН» №1 від 28.03.2021
затверджено тариф на утримання будинку у розмірі 6 грн. за 1 кв.м. починаючи з 01.06.2021.
Протоколом загальних зборів співвласників ОСББ №6 «ТИТАН» №2 від 24.06.2021 додатково вирішено розподілити витрати та виставити по 429,00 грн в платіжках по утриманню будинку та прибудинкової території.
Згідно відповіді Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 з 20.12.2001 року та по теперішній час.
Згідно довідки №31 від 22.11.2024 року власниками (квартиронаймачами, споживачами) за адресою: АДРЕСА_1 (особовий рахунок НОМЕР_2 ) є: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , особовий рахунок НОМЕР_2 ).
В порушення умов статуту та протоколів загальних зборів боржник не сплачував в повному обсязі внески на утримання будинку та прибудинкової території у зв`язку з чим утворилася заборгованість перед ОСББ №6 «ТИТАН» в розмірі 11 996,96 грн. за період з квітня 2018 по жовтень 2024 відповідно до розрахунку заборгованість за особовим рахунком НОМЕР_2 ( АДРЕСА_1 ).
Згідно зі ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» та відповідно до Договору, замовник (співвласник) сплачує за надані управителем послуги щомісяця додатково до встановленого тарифу на житлово-комунальні послуги для житлових та нежитлових приміщень.
Згідно п. 2 розділу IV Статуту сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.
Статтею 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.
Згідно зі статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Особа є власником квартири та споживачем послуг з утримання будинку, які надає ОСББ за тарифами, затвердженими рішеннями загальних зборів об`єднання, а тому відсутність між сторонами договірних зобов`язань не звільняє споживача від сплати за надані житлово - комунальні послуги.
Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Суд, аналізуючи і оцінюючи докази по справі, приходить до висновку, що вони достовірні, допустимі, повністю підтверджують законність, обґрунтованість позовних вимог щодо стягнення з відповідача заборгованості за надані послуги.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку № 6 «ТИТАН» задоволені у повному обсязі, з відповідача на його користь підлягає стягненню судовий збір в розмірі 3028,00 грн.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 141, 259, 263-265, 280-282ЦПК України, суд, -
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом двадцяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його ухвалення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення складено 10.03.2025.
Суддя В.Д. Сапунцов