Провадження №2/748/6/25
Єдиний унікальний № 748/1993/22
У Х В А Л А

25 лютого 2025 рокум. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді Хоменко Л.В.,

секретаря Базарної М.В.,

за участю представника позивача адвоката Сагайдака А.В.,

представника відповідача ОСОБА_1 , адвоката Матвійчук А.С.,

представника відповідача ОСОБА_2 , адвоката Лутай Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про визнання права на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , у якому просить ухвалити рішення, яким визнати право ОСОБА_3 на земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019 в розмірах площі 0,2855 га.

Ухвалою Чернігівського районного суду від 11 січня 2023 року закрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 в частині позовних вимог про зобов`язанняи ОСОБА_2 , як власника земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0109, та ОСОБА_1 , як власника земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0108, припинити дії, що порушують право ОСОБА_3 на земельну ділянку, яка знаходиться у АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019 у визнаних розмірах: площі 0,2855 га.

Ухвалою Чернігівського районного суду від 14 березня 2024 року, яка залишена без змін постановою Чернігівського апеляційного суд від 23 квітня 2024 року, у прийнятті заяви про зміну предмету позову у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про визнання права та зобов`язання вчинити певні дії - ОСОБА_3 відмовлено, заяву повернуто позивачу.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 липня 2024 року постанову Чернігівського апеляційного суду від 23 квітня 2024 року змінено в частині мотивів. Ухвалу Чернігівського районного суду Чернігівської області від 14 березня 2024 року та постанову Чернігівського апеляційного суду від 23 квітня 2024 року в іншій частині залишено без змін.

Ухвалою Чернігівського районного суду від 20 листопада 2024 року, яка залишена без змін постановою Чернігівського апеляційного суду від 15 січня 2025 року, відмовлено у прийнятті заяви про зміну предмету позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про визнання права власності ОСОБА_3 , як власника земельної ділянки, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019 на: частину фундамента металевої споруди площею 0,06 кв. м, що розташована з боку земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0109, на частину дерев`яної будівлі площею 4,86 кв. м, що розташована з боку земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0109, на частину споруди (навісу), що примикає з огорожею земельної ділянки, яка займає 7,33 кв. м з огорожею земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0109.

11 листопада 2022 року представником відповідача адвокатом Матвійчук А.С. подано відзив на позовну заяву, у якому вона просить відмовити повністю у задоволенні позову та стягнути з позивача на користь ОСОБА_1 витрати на правову допомогу у розмірі 21 850 грн., оскільки вважає, що доводи позивача про порушення прав відповідача ОСОБА_1 не заслуговують на увагу, є безпідставними та не підтверджені належними та допустимими доказами. Зазначає, що позивачем не надано доказів на підтвердження обставин викладених у позові.

Також вказує, що ОСОБА_1 не оспорює право власності позивача на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0019 в розмірах площі 0,2855 га, як зазначено у документах, що посвідчують його право власності на землю. Вказує, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за життя належав ОСОБА_4 , а після її смерті спадкоємцем стала ОСОБА_5 . 10 червня 2015 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 і ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Денисенко О.В., відповідно якого ОСОБА_2 та ОСОБА_1 стали співвласниками рівних часток житлового будинку АДРЕСА_2 , тобто по частині кожний.

За життя, 25 червня 2007 року ОСОБА_4 (колишня власниця спірного будинку) звернулась до Дніпровської сільської ради із заявою про передачу їй безкоштовно у приватну власність земельної ділянки площею 0,2496 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с. Повідов на території Дніпровської сільської ради.

Рішенням 7 сесії 5 скликання Дніпровської сільської ради від 11.07.2007 року було передано у приватну власність ОСОБА_4 земельну ділянку площею. 0,2496 га, що розташована в АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

На підставі вищевказаного Рішення 7 сесії 5 скликання Дніпровської сільської ради від 11.07.2007 та розробленої Технічної документації із землеустрою на ім`я ОСОБА_4 було видано Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку від 11.02.2008.

Під час виготовлення Технічної документації із землеустрою виконавцем землевпорядних робіт ПП «ЧЕРНІГІВ-ГЕО» О.В.Кравець було здійснено обмір та визначено прив`язки земельної ділянки площею 0,2496 га з кадастровим номером :03:000:0018. В складі Технічної документації із землеустрою знаходиться Схема обміру та прив`язки земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0018, з якої вбачається, що земельна ділянка становить 0,2496 га, з яких 0.1988 сільськогосподарських угідь (рілля), 0,0057 га під будівлями та спорудами. 0,045 1 га прибудинкова територія (двір).

Крім того, зі Схеми обміру та прив`язки земельної ділянки однозначно вбачається, що спірний будинок в цілому розташований на земельній ділянці №:03:000:0018.

Після придбання у власність житлового будинку та земельної ділянки №:03:000:0018 на підставі Договору від 10.06.2015 року відповідачами було замовлено у ФОП ОСОБА_6 виготовлення Технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, яка затверджена Управлінням Держземагентства у Чернігівському районі Чернігівської області 28.07.2015 В процесі виготовлення Технічної документації земельна ділянка №:03:000:0018 була поділена, внаслідок чого Відповідач 1 має у власності земельну ділянку з кадастровим номером №:03:000:0109 площею 0,1248 га, а Відповідач 2 має у власності земельну ділянку з кадастровим номером №:03:000:0108 площею 0,1248 га.

В складі вищевказаної Технічної документації наявний Акт про встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) та погодження зовнішніх меж земельної ділянки від 03.07.2015, який підписаний особисто ОСОБА_3 .

Підпис позивача в Акті свідчить про те, що він, починаючи з 03.07.2015 року був обізнаний про межі земельної ділянки, що належала відповідачам і на той час знаходилась на стадії поділу.

Крім того, особисто ОСОБА_3 підписаний Акт про встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) та погодження зовнішніх меж земельної ділянки від 03.09.2015, Наявність особистого підпису позивача в Актах свідчить про те, що він, починаючи з 03.09.2015 був обізнаний про межі земельної ділянки з кадастровим номером №:03:000:0108 площею 0,1248 га, що належить ОСОБА_1 .

Отже, відповідачі, придбаваючи в рівних частинах, ідеально по частці кожний, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 , одночасно придбали і земельну ділянку, площею 0,2496 га, кадастровий номер :03:000:0018, яка відчужувалась одночасно з посвідченням договору купівлі-продажу.

Надалі відповідачі отримали у власність земельну ділянку із встановленими та визначеними межами в натурі, житловий будинок, щодо якого визначено та встановлено його місце розташування схемою обміру та прив`язки земельної ділянки відповідно до державної геодезичної мережі в системі координат та на місцевій системі координат.

Таким чином, земельна ділянка з кадастровим номером №:03:000:0108 площею 0.1248 га, що знаходиться у власності відповідача ОСОБА_1 , має встановлені межі, що сформовані із земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0018 площею 0,2496 га, межі якої були визначені відповідно до нормативних документів після будівництва на її території житлового будинку. Будь-яких змін меж земельної ділянки, з якої були сформовані земельні ділянки відповідачів, не відбувались.

18 листопада 2022 року представником відповідача адвокатом Лутай Н.М. подано відзив на позовну заяву, у якому вона просить відмовити повністю у задоволенні позову та стягнути з позивача на користь ОСОБА_2 витрати на правову допомогу у розмірі 21 850 грн., оскільки вважає, що доводи позивача про порушення прав відповідача ОСОБА_2 є безпідставними, та не підтверджені належними та допустимими доказами. Зазначає, що позивачем не надано доказів на підтвердження обставин викладених у позові. Також вказує, що ОСОБА_2 не оспорює право власності позивача на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0019 в розмірах площі 0,2855 га, як зазначено у документах, що посвідчують його право власності на землю.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 25 лютого 2025 року відмовлено представнику позивача адвокату Сагайдаку А.В. у задоволенні клопотання про призначення комплексної будівельно-технічної експертизи та земельно-технічної експертизи.

25 лютого 2025 року, через систему «Електронний суд» від представника позивача адвоката Сагайдака А.В. надійшло клопотання про зупинення провадження по справі №748/1993/22 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про визнання права ОСОБА_3 на земельну ділянку, до набрання законної сили судовим рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області у цивільній справі №751/7146/24 за позовною заявою поданою адвокатом Сагайдаком А.В. в інтересах ОСОБА_7 , про стягнення з ОСОБА_1 безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в розмірі 1 грн за користування частиною 0,000635 га земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0019 за період з 01 січня 2020 року по 01 січня 2024 року та до набрання законної сили судовим рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області у цивільній справі № 748/582/25 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Клопотання обгрунтоване тим, що обставини встановлені стосовно ОСОБА_7 та його земельної ділянки у справі № 751/7146/24 та у справі № 748/582/25 не доказуватимуться при розгляді іншої справи №748/1993/22.

У судовому засіданні представник позивача адвокат Сагайдак А.В. підтримав клопотання про зупинення провадження у справі.

Представник відповідача ОСОБА_1 адвокат Матвійчук А.С. та представник відповідача ОСОБА_2 адвокат Лутай Н.М. заперечували проти зупинення провадження у справі за його необгрунтованістю.

Заслухавши клопотання представника позивача, заперечення представників відповідачів, дослідивши матеріали справи суд дійшов наступного висновку.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (частина 1статті 1 ЦПК України).

Згідно з частиною 1 статті 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 43 ЦПК України учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Відповідно до вимог п. 6 ч. 1 ст. 251 ЦПК Українисуд зобов`язаний зупинити провадження у справі у разі обєктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Ухвалою Чернігівського районного суду від 21 лютого 2025 року прийнято позовну заяву та відкрити позовне провадження в цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності як власника земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :03:000:0019 на: частину фундамента металевої споруди площею 0,06 кв. м, що розташована з боку земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0109; частину дерев`яної будівлі площею 4,86 кв. м, що розташована з боку земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0109; частину споруди (навісу), що примикає з огорожею земельної ділянки, яка займає 7,33 кв. м з огорожею земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0109, яке самочинно збудоване на земельній ділянці з кадастровим номером :03:000:0019.. Підготовче засідання призначити на 02 квітня 2025 р. на 10:00 годину.

Ухвалою Чернігівського районного суду Чернігівської області від 08 листопада 2024 року прийнято до свого провадження цивільну справу та відкрито загальне позовне провадження у справі за позовом ОСОБА_3 про стягнення з ОСОБА_1 безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в розмірі 1 грн за користування частиною 0,000635 га земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0019 за період з 01.01.2020 року по 01.01.2024 року.

Суд вважає, що зібрані у справі докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду, судом не встановлено об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення зазначених представником позивача справ, а тому у задоволенні клопотання представнику позивача адвокату Сагайдаку А.В. про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області у цивільній справі №751/7146/24 за позовною заявою поданою адвокатом Сагайдаком А.В. в інтересах ОСОБА_7 про стягнення з ОСОБА_1 безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в розмірі 1 грн за користування частиною 0,000635 га земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0019 за період з 01 січня 2020 року по 01 січня 2024 року та до набрання законної сили судовим рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області у цивільній справі № 748/582/25 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності слід відмовити.

На підставі викладеного та керуючись ст. 251 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

У задоволенні клопотання представника позивача адвоката Сагайдака А.В. про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області у цивільній справі №751/7146/24 за позовною заявою поданою адвокатом Сагайдаком А.В. в інтересах ОСОБА_7 про стягнення з ОСОБА_1 безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в розмірі 1 грн за користування частиною 0,000635 га земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0019 за період з 01 січня 2020 року по 01 січня 2024 року та до набрання законної сили судовим рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області у цивільній справі № 748/582/25 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про визнання права власності відмовити.

Ухвала окремому оскарженню не підлягає.

Суддя Л. В. Хоменко