Номер провадження 2/754/281/25
РІШЕННЯ

Іменем України

20 лютого 2025 року Деснянський районний суд м.Києва у складі:

головуючого судді Зотько Т.А.

за участю секретаря судового засідання Нагорної М.В.,

представника позивача Грушки В.І.,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Києва цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» звернувся до Деснянського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості.

Заочним рішенням Деснянського районного суду м. Києва від 12.05.2022 року позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості було задоволено, стягнуто з відповідачів на користь позивача заборгованість щодо внесків і платежів за період з 01.05.2017 року по 16.12.2021 у розмірі 13 354,16 грн. та витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 135,00 грн. з кожного з відповідачів.

ОСОБА_3 , яка діє в інтересах відповідача ОСОБА_1 звернулася до суду з заявою про перегляд заочного рішення Деснянського районного суду м. Києва від 12.05.2022 по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Ухвалою судді від 09.05.2024 було поновлено ОСОБА_1 строк на подання заяви про перегляд заочного рішення Деснянського районного суду м. Києва від 12.05.2022 року по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості про стягнення заборгованості та призначено судове засідання.

У судовому засіданні представник заявника, заяву підтримала у повному обсязі, просила суд задовольнити, посилаючись на обставини в поданій заяві. Крім того, представник зазначила суду, що відповідач ОСОБА_2 помер.

Представник позивача - адвокат Грушка В.І. заперечував проти вимог заяви про перегляд заочного рішення та просив суд відмовити у її задоволенні, посилаючи на обставини, зазначені у письмових запереченнях.

Ухвалою суду від 27.05.2024 заочне рішення Деснянського районного суду м.К иєва від 12.05.2022 року та додаткове рішення Деснянського районного суду м.Києва від 27.05.2022 року по цивільній справі за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» до ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , про стягнення заборгованості скасовано та призначено судове засідання.

Одночасно судом було витребувано з Деснянського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у м. Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (02225, м. Київ, пр. Червоної Калини,15-а) копію актового запису про смерть гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , який на час смерті був зареєстрований по АДРЕСА_1 .

20.06.2022 на адресу суду від Деснянського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у м. Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) надійшла копія актового запису про смерть гр. ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , з якої вбачається, що особа померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

31.07.2024 Деснянський районний суд м. Києва постановив ухвалу відповідно до якої закрив провадження у частині позовних вимог до ОСОБА_2 .

30.10.2024 представник позивача - адвокат Грушка В.І. подав клопотання про витребування доказів, а саме просив суд витребувати у П`ятнадцятої київської державної нотаріальної контори інформацію щодо спадкоємців померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 , які успадкували належну йому частину квартири АДРЕСА_2 ; ОСОБА_1 інформацію щодо спадкоємців померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 , які успадкували належну йому частину квартири АДРЕСА_2 .

Згідно ухвали суду від 31.10.2024 було витребувано з Деснянського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у м. Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Київ) (02225, м. Київ, пр.Червоної Калини,15-а) копію актового запису про смерть гр. ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , який на час смерті був зареєстрований по АДРЕСА_1 .

21.11.2024 на адресу суду від Деснянського відділу державної реєстрації актів цивільного стану у м. Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) надійшла відповідь на ухвалу суду, відповідно до якої повідомили про те, що згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру після 12 жовтня 1997 року ОСОБА_2 , спадкова справа не заводилась.

02.01.2025 через канцелярію суду представником позивача - адвокатом Грушкою В.І. подано заяву про зменшення позовних вимог, відповідно до яких просять стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСББ «Бальзака 65» борг по оплаті внесків та платежів у загальній сумі 12 875,61 грн., а також понесені судові витрати.

Згідно ухвали судді від 13.01.2025 постановленою шляхом внесення до протоколу судового засідання від 13.01.2025 було прийнято до розгляду заяву представника позивача - адвоката Грушки В.І. про зменшення позовних вимог.

28.01.2025 представником відповідача - за довіреністю ОСОБА_3 через канцелярію суду подано відзив, відповідно до якого заперечує проти позовних вимог, із нарахованою заборгованістю не погоджується з наступних підстав з 01.05.2017 року по 30.04.2019 року затверджено цільовий внесок на реалізацію енергоефективних заходів у будинку у розмірі 2 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку) тобто (загальна площа 32,9 кв. м. х 2грн. дорівнює 65,80 грн. щомісячно); за період з 01.05.2017 р. по 30.04.2019 р. має заборгованість за послуги з утримання будинків,споруд та прибудинкових територій, яка складає (65,80грн. х 8 місяців) дорівнює 526,40 грн.; за період з 01.01.2018 року про 30.04.2019 року - 5, 95 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири на утримання будинку (загальна площа 32,9 кв. м. х 5,95 грн. дорівнює 195,55 грн. щомісячно); за період з 01.01.2018 року про 30.04.2019 року має заборгованість за послуги з утримання будинків,споруд та прибудинкових територій, яка складає (195,55 грн. х 16 місяців) дорівнює 3 128,80 грн.; з 01.05.2019 року по дату подання заяви до суду (16.12.2021р.) - 6, 53 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири внесок на заміну кабін ліфтів і ліфтового обладнання - 1, 89 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку; внесок на вивезення побутового сміття - 0, 87 грн. за 1 кв. м. загальної площі квартири у будинку (загальна площа 32,9кв.м. х 9,11грн. (6,53 грн. +1,89 грн. заміна ліфта + 0,87 вивезення сміття) дорівнює 299, 72 грн. щомісячно); з 01.05.2019 року по дату подання заяви до суду (16.12.2021 р.) має заборгованість за послуги з утримання будинків,споруд та прибудинкових територій, яка складає (грн. х 19 місяців) дорівнює 5 694, 68 грн.. Загальна сума боргу становить 9 349,88 грн. Як вбачається з квитанції викладеного, вважає позовні вимоги викладені з порушенням матеріального права, та такими, що не підлягають задоволенню.

У відповідності до ч.8 ст.279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.

У судовому засіданні представник позивача - адвокат Грушка В.І. позовні вимоги та заяву про зменшення позовних вимог підтримав у повному обсязі, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача - за довіреністю ОСОБА_3 заперечувала проти позовних вимог у повному обсязі, просила відмовити у їх задоволенні.

Заслухавши пояснення представників, дослідивши письмові матеріали зазначеної вище цивільної справи, суд дійшов наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСББ «Бальзака 65» створено співвласниками багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_3 , що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.

Відповідач ОСОБА_1 є співвласником квартири АДРЕСА_2 .

Загальними зборами співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 в якому створено ОСББ «Бальзака 65» від 19 вересня 2021 року оформлених протоколом від 05 жовтня 2021 року затверджено з 01 жовтня 2021 року кошторис ОСББ «Бальзака 65» із загальним розміром внеску на утримання будинку 8,07 грн/м2 та внеску на вивезення сміття 0,88 грн/м2.

Також затверджено внесок на встановлення системи контролю доступу (СКД) та відеонагляду в розмірі 0,95 грн/м2.

Таким чином, загальний внесок встановлений Загальними зборами з 01 жовтня 2021 року складає 9,90 грн/м2.

За таких обставин, маючі у власності 1/2 частину квартири, загальною площею 32,90 м2 відповідач зобов`язаний щомісячно, з 01 жовтня 2021 року, сплачувати за утримання багатоквартирного будинку внески у розмірі 325,71 грн.

Загальна заборгованість по кв. АДРЕСА_2 з 01 січня 2018 року по 31 грудня 2024 року складає 25 751,21 грн.

Як вбачається з інформації наданої П`ятнадцятою київською державною нотаріальною конторою у листі від 21 листопада 2024 року № 519/9 згідно Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) після померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_2 , спадкова справа не заводилась.

Враховуючи частку відповідача як співвласника квартири кв. АДРЕСА_2 його заборгованість по оплаті встановлених Загальними зборами співвласників внесків та платежів складає 12 875,61 грн.

Обов`язок споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території випливає і з положень ст. 162 Житлового кодексу України, пункту 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 р. № 630.

У відповідності з п. 2 ч.1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) відносяться до житлово-комунальних послуг за функціональним призначенням.

Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла).

Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Утримання будинку та прибудинкової території забезпечується ОСББ та відповідними підприємствами - виконавцями послуг на підставі договорів з ОСББ. При визначенні розміру внесків виходять з витрат на утримання, передбачених кошторисом ОСББ, який відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» затверджується Загальними зборами.

Відповідно до частини четвертої статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об`єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних із діяльністю об`єднання.

За змістом статті 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржено в судовому порядку.

Відповідно до частини шостої статті 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

За змістом статей 15, 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право відповідно до законодавства та Статуту встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів. У свою чергу, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати внески і платежі.

Відповідно, до статті 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодувати заподіянні збитки, а також у повному обсязі сплачувати встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі.

Частинами першою, другою статті 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку регулюються Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Договором про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.

Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно- технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Пунктом 1 частини 1 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.

Пунктом 5 частиною 2 статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами Закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.

Із довідки, доданої до заяви про зменшення позовних вимог вбачається, що відповідач має заборгованість по внескам і платежам за період з 01.01.2018 року по 31.12.2024 року становить 12 875,61 грн..

Заборгованість відповідачем не сплачена, при цьому останнім не надано доказів на спростування обставин та розрахунку наданого позивачем.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, та статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Відповідно до чч. 1, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідачами, всупереч положенню ч. 1 ст. 81 ЦПК України не надано належних та допустимих доказів своєчасної та у повному обсязі сплати наданих житлово-комунальних послуг та відсутності заборгованості перед позивачем по оплаті цих послуг.

Отже, враховуючи викладене, суд дійшов висновку що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості по оплаті внесків і платежів за період з 01.01.2018 року по 31.12.2024 року у розмірі 12 875,61 грн. є законними і обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Що стосується вимог позивачки щодо відшкодування понесених судових витрат, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини першої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати, зокрема на професійну правничу допомогу (пункт 1 частини третьої статті 133 ЦПК України).

Частиною першою та другою статті 137 ЦПК України передбачено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Згідно із вимогами ч.8 ст.141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

До складу витрат на правничу допомогу включаються: гонорар адвоката за представництво в суді; інша правнича допомога, пов`язана з підготовкою справи до розгляду; допомога, пов`язана зі збором доказів; вартість послуг помічника адвоката; інша правнича допомога, пов`язана зі справою.

Витрати на правничу допомогу визначаються сукупністю таких документів: договором про надання правничої допомоги та відповідними доказами щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною.

Для визначення розміру витрат на правничу допомогу учасник справи має подати (окрім договору про надання правничої допомоги) детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом (для визначення розміру гонорару, що сплачений або підлягає сплаті) та опис здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат має бути співмірним зі складністю справи та виконаних адвокатом (професійна правнича допомога) робіт; часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт; обсягом наданих адвокатом послуг; ціною позову та значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи та репутацію сторони або публічним інтересом до справи. У разі недотримання вимог співмірності, за клопотанням іншої сторони, суд може зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами.

Договір про надання правової допомоги - домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору (ст. 1 Закону України "Про адвокатуру та адвокатську діяльність").

Також діючим законодавством передбачено, що при визначенні розміру компенсації, суду слід враховувати (а сторонам доводити) розумність витрат, тобто відповідність понесених стороною витрат складності, обсягу та характеру наданої адвокатом (іншим фахівцем) допомоги.

На доведення обсягу наданої правової допомоги суду може бути надано як доказ докладний письмовий звіт адвоката у конкретній справі, адресований клієнту.

Склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмету доказування по справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та інше), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов`язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (наприклад, квитанція до прибуткового касового ордеру, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). При цьому недопустимими є документи, які не відповідають встановленим вимогам (наприклад, особисті розписки адвоката про одержання авансу).

До складу витрат включаються лише фактично сплачені стороною або її представником витрати.

На підтвердження понесених витрат на отримання професійної правничої допомоги позивачкою надано суду копію Договору про надання правової допомоги № 38 та Додаток № 1 до Договору від 15.10.2021 року. 13.05.2022 року адвокатом був складений Акт здачі-приймання робіт, підписаний представником ОСББ «Бальзака 65».

На виконання умов Договору позивачем було сплачено адвокату грошові кошти за надані послуги у розмірі 10 000, 00 грн., що підтверджується відповідними платіжними дорученнями.

Відповідно до практики Європейського суду з прав людини, при визначенні суми відшкодування суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін. Ті самі критерії застосовує Європейський суд з прав людини, присуджуючи судові витрат на підставі ст. 41 Конвенції. Зокрема, згідно з його практикою, заявник має право на компенсацію судових та інших витрат, лише якщо буде доведено, що такі витрати були фактичними і неминучими, а їхній розмір - обґрунтованим (рішення у справі "East/West Alliance Limited" проти України", заява N 19336/04).

Крім того, у рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Лавентс проти Латвії" зазначено, що відшкодовуються лише витрати, які мають розумний розмір.

Відповідно до ст.ст. 12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи, доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жоден доказ не має для суду наперед встановленого значення.

Згідно із вимогами ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору ( ст. 95 ЦПК України).

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (ч. 1 ст. 77 ЦПК України).

Відповідно до положень ч. 1, 3 ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Розподіляючи витрати, понесені на професійну правничу допомогу, суд дійшов висновку про те, що заявлений позивачем розмір понесених судових витрат на правову допомогу є обгрунтованим та відповідає складності, обсягу та характеру наданої адвокатом допомоги, а відтак підлягає стягненню з відповідача на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» судові витрати понесені на правову допомогу у розмірі 5 000 грн..

Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача сплачений позивачем судовий збір у розмірі 1 135,00 грн..

Керуючись ст.ст. 2, 7, 10-13, 18, 43,44, 49, 76-83, 133, 141, 174, 175, 179, 187, 258, 263, 265, 268, 280-284 ЦПК України, ст. ст. 525-526, 530, 551, 536, 559 ЦК України, ст.ст. 1, 4, 10, 12, 14-16, 22, 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд

В И Р І Ш И В:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65» заборгованість по оплаті внесків і платежів за період з 01.01.2018 року по 31.12.2024 року у розмірі 12 875,61 гривень, витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 135,00 гривень, витрати на правову допомогу у розмірі 5 000 гривень.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

У випадку проголошення у судовому засіданні лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Дані позивача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Бальзака 65», , адреса: м. Київ, вул. Бальзака, 65.

Дані відповідача: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 .

Повний текст рішення суду виготовлено 26.02.2025.

Суддя: Т.А.Зотько