Провадження 2/557/53/2025
Справа 557/1491/24
Гощанський районний суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Пацка Д.В.
секретар судового засідання Довгалець Н.М.
справа №557/1491/24
позивач: ОСОБА_1
представник позивача адвокат: Сулковський Б.П.
відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ГОРЛИЦЯ-РІВНЕ»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Рівненська районна державна адміністрація
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гоща в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Сулковського Богдана Павловича, який діє в інтересах ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОРЛИЦЯ-РІВНЕ», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Рівненська районна державна адміністрація, про усунення перешкод, що порушують право власності у користуванні нерухомим майно,
Стислий виклад позицій учасників справи.
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОРЛИЦЯ-РІВНЕ» про усунення перешкод, що порушують право власності у користуванні нерухомим майно.
В обґрунтування позову, позивач зазначає, що є власником нерухомого майна, а саме: житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Проте, ОСОБА_1 , як єдиний власник вказаного вище нерухомого майна, не надавала для ТзОВ «ГОРЛИЦЯ-РІВНЕ» згоди та/або дозволу на реєстрацію в її будинку для реєстрації місцезнаходження будь-якої юридичної особи.
24 червня 2024 року на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОРЛИЦЯ- РІВНЕ» та на адресу засновника/учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОРЛИЦЯ-РІВНЕ» ОСОБА_2 , було направлено претензію з вимогою здійснити всі необхідні дії щодо державної реєстрації зміни місцезнаходження ТзОВ «ГОРЛИЦЯ-РІВНЕ».
Однак жодних дій по усуненню порушення відповідачем вчинено не було.
За вказаною вище адресою відповідачем не здійснюється фактичне ведення діяльності, не знаходиться розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльності юридичної особи, здійснення управління і обліку юридичної особи. Відсутнє також будь-яке майно товариства за цією адресою, договори на оренду ОСОБА_1 з ТзОВ «ГОРЛИЦЯ-РІВНЕ» не укладала. Формальне використання відповідачем зазначеної адреси для визначення місцезнаходження вказаної юридичної особи без згоди ОСОБА_1 , як власника об`єкта нерухомого майна, розташованого за вказаною адресою, створило перешкоди у здійсненні права власності позивача та є порушенням її права власності на нерухоме майно.
Відповідач відзив на позовну заяву із запереченнями щодо наведених позивачем обставин та правових підстав позову не надав.
Заяви, клопотання, процесуальні дії у справі.
Ухвалою суду від 11 жовтня 2024 року прийняв вказану вище позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, справу прийнято розглядати в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Ухвалою суду від 13 листопада 2024 підготовче провадження закрито та призначено розгляд справи по суті.
Інші процесуальні дії по справі судом не здійснювалися.
Позивачка та її представник адвокат Сулковський Б.П. в судове засідання не з`явилися. Подано заяву у якій вказує, що позовні вимоги підтримують повністю, просить справу розглянути без їх участі.
Відповідач - Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОРЛИЦЯ-РІВНЕ» в судове засідання не з`явився, будучи належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи. Ухвалу про прийняття справи до розгляду та відкриття провадження, якою визначено строк подачі відзиву на позовну заяву та копію позовної заяви з додатками відповідачу було направлено на електронну адресу, що підтверджується повідомленням про підтвердження прийому електронного листа.
Суд вважає за можливе проводити розгляд справи за його відсутності в заочному порядку, на підставі документів та доказів, що є в матеріалах справи про права та взаємовідносини сторін, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.
Будь-яких інших заяв та клопотань від учасників справи не надходило.
Встановлені судом фактичні обставини та відповідні їм правовідносини, норми права, які застосовував суд, мотиви суду.
Суд, з`ясувавши фактичні обставини у справі, на які позивач посилається, як на підставу своїх вимог, дослідивши та оцінивши докази по справі, проаналізувавши норми матеріального права, які регулюють спірні правовідносини, вважає, що позов належить задовольнити зважаючи на таке.
Судом встановлено, що Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна, право особистої приватної власності 25.09.2012 на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровано за ОСОБА_1 , розмір частки 1/1, підстава виникнення: договір дарування №1397 від 12.09.2012.
24 червня 2024 року на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОРЛИЦЯ- РІВНЕ» та на адресу засновника/учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОРЛИЦЯ-РІВНЕ» ОСОБА_2 , було направлено претензію з вимогою здійснити всі необхідні дії щодо державної реєстрації зміни місцезнаходження ТзОВ «ГОРЛИЦЯ-РІВНЕ».
Встановлено, що ОСОБА_1 , як єдиний власник вказаного вище нерухомого майна, не надавала для ТзОВ «ГОРЛИЦЯ-РІВНЕ» згоди та/або дозволу на реєстрацію в її будинку місцезнаходження будь-якої юридичної особи, тому звернулася до суду за захистом свого цивільного права.
Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права.
Статтею 386 ЦК України визначено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.
Частиною 1 статті 1 Першого протоколу до Конвенції «Захист власності» передбачено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст. 93 ЦК України місцезнаходження юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку.
Згідно з п. 45.2 ст. 45 Податкового кодексу України податковою адресою юридичної особи є місцезнаходження такої юридичної особи, відомості про що містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців.
Відповідно до п. 10 ч. 2 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» в Єдиному державному реєстрі містяться такі відомості про юридичну особу, крім державних органів і органів місцевого самоврядування як юридичних осіб: місцезнаходження юридичної особи.
Частина 1 статті 18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців» визначає, що якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань», державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі щодо скасування реєстраційної дії/запису в Єдиному державному реєстрі.
Згідно зі ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
За вказаних обставин, суд вважає, що реєстрація місцезнаходження ТзОВ «ГОРЛИЦЯ-РІВНЕ» за неналежною адресою, свідчить про незаконне використання адреси нерухомо майна, що належить позивачу на праві приватної власності та перешкоджає її праву на вільне користування своїм майном, а отже перешкоди, які чиняться у користуванні власністю повинні бути усунені, а порушене право позивача підлягає захисту шляхом задоволення позову повністю.
Розподіл судових витрат.
Відповідно до статті 141 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Керуючись ст.ст. 12, 81, 200, 263-265 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОРЛИЦЯ-РІВНЕ», Рівненська районна державна адміністрація, про усунення перешкод, що порушують право власності у користуванні нерухомим майно задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ГОРЛИЦЯ-РІВНЕ» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1211 (одна тисяча двісті одинадцять) грн. 20 коп. та витрати на правову допомогу адвоката в сумі 10 000 (десять тисяч) грн. 00 коп., в загальному розмірі 11 211 (одинадцять тисяч двісті одинадцять) грн. 20 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цивільним процесуальним кодексом України. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Рівненського апеляційного суду через Гощанський районний суд до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи (а після чого, безпосередньо до апеляційного суду).
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 . РНКОПП: НОМЕР_1 .
С у д д я Д. В. Пацко