Справа № 766/2669/25
УХВАЛА

24.02.2025 року м. Херсон

Суддя Херсонського міського суду Херсонської області Рядча Т.І., розглянувши позовну заяву адвоката Горбунової Катерини Олександрівна, яка діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , до Приватного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Будмеханізація», третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Бінокс-Прім ЛТД» про внесення змін до договору купівлі-продажу майнових прав та визнання майнових прав,

в с т а н о в и в:

Представник позивача звернулась до суду з позовом до Приватного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Будмеханізація», третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Бінокс-Прім ЛТД» про внесення змін до договору купівлі-продажу майнових прав та визнання майнових прав.

Разом з позовною заявою представник позивача подав клопотання про витребування від Приватного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Будмеханізація» наступні докази: копії реєстраційних та установчих документів ПрАТ «БК «Будмеханізація»; Копію Генерального договору дольової участі у будівництві житлового будинку від 12.05.2015 року, укладеного між ПрАТ «Будівельна компанія «Будмеханізація» та ТОВ «ВКФ «Бінокс-Прім, ЛТД», з усіма додатками до договору; Інформацію та документи, що підтверджують виконання у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (об`єднані в одну квартиру) у житловому будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на які придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року, внутрішніх електромонтажних робот по проекту; інформацію та документи, що підтверджують встановлення електролічильника; Інформацію та документи, що підтверджують встановлення у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (об`єднані в одну квартиру) у житловому будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на які придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року, металопластикових вікон та їх кількості; інформацію та документи, що підтверджують встановлення вхідних металевих дверей; Інформацію та документи, що підтверджують підведення у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (об`єднані в одну квартиру) у житловому будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на які придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року, систем водопостачання та каналізації; Інформацію та документи, що підтверджують проведення у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_4 , майнові права на які придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року, робіт по індивідуальному опаленню із підведенням системи газопостачання для використання газової плити та індивідуального опалення із встановленням газового лічильника; Інформацію та документи, що підтверджують на якій стадії знаходиться будівництво Об`єкта капітального будівництва - дев`ятиповерхового 62-квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири у якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; Інформацію та документи, які підтверджують кількість збудованих поверхів на Об`єкті капітального будівництва - дев`ятиповерховому 62-квартирному житловому будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири у якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; Інформацію та документи, що підтверджують отримання ПрАТ «БК «Будмеханізація» зареєстрованої Управлінням з питань державного архітектурного будівельного контролю Херсонської міської ради (або іншої організації з відповідними повноваженнями) Декларації про готовність об`єкта до експлуатації - дев`ятиповерхового 62-квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; Копію Декларації про готовність об`єкта до експлуатації - дев`ятиповерхового 62-квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; Інформацію та документи, що підтверджують дату вводу (здачі) Об`єкта капітального будівництва - дев`ятиповерхового 62-квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; Інформацію та документи, що підтверджують внесення змін до проектної документації (щодо поверховості житлового будинку) будівництва дев`ятиповерхового 62-квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; докази проходження такою проектною документацією експертизи (внаслідок внесення змін); Інформацію та документи, що підтверджують виконання робіт щодо Об`єкту нежитлового приміщення, загальною площею 3,5кв.м., розташованого між четвертим та п`ятим поверхом, в осях 2-3, Б-В, першої секції будівництва дев`ятиповерхового 62- квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; Копію проектної документації з газопостачання у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (об`єднані в одну квартиру) у житловому будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на які придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; Інформацію та документи, що підтверджують проведення розрахунків за виконані роботи з газозабезпечення у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (об`єднані в одну квартиру) у житловому будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на які придбано за Договором купівлі продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року;. Інформацію та документи, що підтверджують виконання у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_4 , майнові права на які придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року, усіх необхідних робіт з газопостачання; Інформацію та документи, що підтверджують введення в експлуатацію системи газопостачання у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_4 , майнові права на які придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року;. Копію проектної документації на будівництво дев`ятиповерхового 62- квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; . Копію експертизи проектної документації на будівництво дев`ятиповерхового 62-квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року;. Інформацію та документи, які свідчать про здійснення технічного та авторського наглядів за об`єктом будівництва (дев`ятиповерховий 62-квартирний житловий будинок в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 ), майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року, складені відповідними уповноваженими особами за період з початку будівництва по 1 січня 2025 року; Інформацію та документи, що свідчать про проведення державного архітектурно-будівельного контролю (акти перевірок, протоколи про вчинення правопорушень, постанови про накладення штрафу, приписи про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил або приписи про зупинення підготовчих та/або будівельних робіт тощо), щодо об`єкту будівництва (дев`ятиповерховий 62-квартирний житловий будинок в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 ), майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року, за період з початку будівництва по 1 січня 2025 року; Копії Додатку А (Загальний журнал робіт), Додатку В (Акт на закриття прихованих робіт), Додатку Г (Акт проміжного прийняття відповідальних конструкцій) передбачених ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

Крім цього, просила витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничокомерційна фірма «Бінокс-Прім ЛТД» копії установчих та реєстраційних документів ТОВ «ВКФ «Бінокс-Прім ЛТД»; копію Генерального договору дольової участі у будівництві житлового будинку від 12.05.2015 року, укладеного між ПрАТ «Будівельна компанія «Будмеханізація» та ТОВ «ВКФ «Бінокс-Прім ЛТД».

Відповідно до ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною першою статті 77 ЦПК України визначено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування тобто обставин, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно ч. 1 ст. 84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Суд, вважає можливим для повного та всебічного з`ясування обставин по справі задовольнити клопотання представника позивача про витребування доказів.

Позовна заява подана з додержанням вимог статей 175-177 ЦПК України. Підстави, визначені статтями 185-186 ЦПК України, для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження у справі відсутні. Тому позовну заяву слід прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі.

Відповідно до положень ч. 4 ст. 19 ЦПК України дана справа може бути розглянута в порядку загального позовного провадження.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 84, 81 187, 260 ЦПК України,

у х в а л и в:

Прийняти до розгляду позовну заяву адвоката Горбунової Катерини Олександрівна, яка діє в інтересах позивача ОСОБА_1 , до Приватного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Будмеханізація», третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Бінокс-Прім ЛТД» про внесення змін до договору купівлі-продажу майнових прав та визнання майнових прав та відкрити провадження у справі

Клопотання представника позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Приватного акціонерного товариства «Будівельна компанія «Будмеханізація» наступні докази: копії реєстраційних та установчих документів ПрАТ «БК «Будмеханізація»;Копію Генерального договору дольової участі у будівництві житлового будинку від 12.05.2015 року, укладеного між ПрАТ «Будівельна компанія «Будмеханізація» та ТОВ «ВКФ «Бінокс-Прім, ЛТД», з усіма додатками до договору; Інформацію та документи, що підтверджують виконання у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (об`єднані в одну квартиру) у житловому будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на які придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року, внутрішніх електромонтажних робот по проекту; інформацію та документи, що підтверджують встановлення електролічильника; Інформацію та документи, що підтверджують встановлення у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (об`єднані в одну квартиру) у житловому будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на які придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року, металопластикових вікон та їх кількості; інформацію та документи, що підтверджують встановлення вхідних металевих дверей; Інформацію та документи, що підтверджують підведення у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (об`єднані в одну квартиру) у житловому будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на які придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року, систем водопостачання та каналізації; 2Інформацію та документи, що підтверджують проведення у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_4 , майнові права на які придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року, робіт по індивідуальному опаленню із підведенням системи газопостачання для використання газової плити та індивідуального опалення із встановленням газового лічильника; Інформацію та документи, що підтверджують на якій стадії знаходиться будівництво Об`єкта капітального будівництва - дев`ятиповерхового 62-квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири у якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; Інформацію та документи, які підтверджують кількість збудованих поверхів на Об`єкті капітального будівництва - дев`ятиповерховому 62-квартирному житловому будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири у якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; Інформацію та документи, що підтверджують отримання ПрАТ «БК «Будмеханізація» зареєстрованої Управлінням з питань державного архітектурного будівельного контролю Херсонської міської ради (або іншої організації з відповідними повноваженнями) Декларації про готовність об`єкта до експлуатації - дев`ятиповерхового 62-квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; Копію Декларації про готовність об`єкта до експлуатації - дев`ятиповерхового 62-квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; Інформацію та документи, що підтверджують дату вводу (здачі) Об`єкта капітального будівництва - дев`ятиповерхового 62-квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; Інформацію та документи, що підтверджують внесення змін до проектної документації (щодо поверховості житлового будинку) будівництва дев`ятиповерхового 62-квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; докази проходження такою проектною документацією експертизи (внаслідок внесення змін); Інформацію та документи, що підтверджують виконання робіт щодо Об`єкту нежитлового приміщення, загальною площею 3,5кв.м., розташованого між четвертим та п`ятим поверхом, в осях 2-3, Б-В, першої секції будівництва дев`ятиповерхового 62- квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; Копію проектної документації з газопостачання у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (об`єднані в одну квартиру) у житловому будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на які придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; Інформацію та документи, що підтверджують проведення розрахунків за виконані роботи з газозабезпечення у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (об`єднані в одну квартиру) у житловому будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на які придбано за Договором купівлі продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року;. Інформацію та документи, що підтверджують виконання у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_4 , майнові права на які придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року, усіх необхідних робіт з газопостачання; 2.17. Інформацію та документи, що підтверджують введення в експлуатацію системи газопостачання у квартирах АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 (об`єднані в одну квартиру) у житловому будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на які придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року;. Копію проектної документації на будівництво дев`ятиповерхового 62- квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року; . Копію експертизи проектної документації на будівництво дев`ятиповерхового 62-квартирного житлового будинку в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 , майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року;. Інформацію та документи, які свідчать про здійснення технічного та авторського наглядів за об`єктом будівництва (дев`ятиповерховий 62-квартирний житловий будинок в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 ), майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року, складені відповідними уповноваженими особами за період з початку будівництва по 1 січня 2025 року; Інформацію та документи, що свідчать про проведення державного архітектурно-будівельного контролю (акти перевірок, протоколи про вчинення правопорушень, постанови про накладення штрафу, приписи про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил або приписи про зупинення підготовчих та/або будівельних робіт тощо), щодо об`єкту будівництва (дев`ятиповерховий 62-квартирний житловий будинок в межах орендованої земельної ділянки по АДРЕСА_3 ), майнові права на квартири в якому (житловому будинку) придбано за Договором купівлі-продажу майнових прав № 3.5/17-18-К від 4 липня 2017 року, за період з початку будівництва по 1 січня 2025 року; Копії Додатку А (Загальний журнал робіт), Додатку В (Акт на закриття прихованих робіт), Додатку Г (Акт проміжного прийняття відповідальних конструкцій) передбачених ДБН А.3.1-5:2016 «Організація будівельного виробництва».

Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничокомерційна фірма «Бінокс-Прім ЛТД» копії установчих та реєстраційних документів ТОВ «ВКФ «Бінокс-Прім ЛТД»; копію Генерального договору дольової участі у будівництві житлового будинку від 12.05.2015 року, укладеного між ПрАТ «Будівельна компанія «Будмеханізація» та ТОВ «ВКФ «Бінокс-Прім ЛТД».

Витребувані докази надати в строк до 18.05.2025 року шляхом їх безпосереднього направлення на адресу суду поштою або іншим засобом зв`язку.

Роз`яснити, що відповідно до вимог ч.7 ст. 84 ЦПК України, особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. При цьому ч. ч. 8, 9 ст. 84 ЦПК України, передбачено, що у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов`язку подати витребувані судом докази.

Розгляд справи проводити в порядку загального позовного провадження.

Призначити підготовче засідання на 19.05.2025 року о 10:00 год., яке провести у залі судових засідань в приміщенні Херсонського міського суду Херсонської області, який розташований за адресою: м. Херсон, вул. Володимира Примаченка, 6/29, каб. 403, з викликом сторін.

Встановити відповідачу строк п`ятнадцять днів із дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі, протягом якого відповідачі мають право подати відзив на позовну заяву, з урахуванням вимог статті 178 ЦПК України. Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) позивачу одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду. У разі ненадання відповідачами відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ЦПК України у строк для подання відзиву відповідачі мають право пред`явити зустрічний позов.

Встановити позивачу строк п`ять днів із дня отримання відзиву, протягом якого позивач має право подати відповідь на відзив, до якої застосовуються правила, встановлені частинами третьою-п`ятою ст. 178 ЦПК України. Копія відповіді на відзив та доданих до неї документів повинна бути надіслана (надана) відповідачам одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.

Встановити відповідачу строк п`ять днів із дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, до якого застосовуються правила, встановлені частинами третьою - п`ятою ст.178 ЦПК України. Копія заперечення на відповідь на відзив та доданих до неї документів повинна бути надіслана (надана) позивачу одночасно з надісланням (наданням) заперечення на відповідь на відзив до суду.

Встановити третій особі строк в п`ять днів з дня отримання відзиву для подання пояснення щодо відзиву, та строк в п`ять днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі разом з позовом для подання пояснень щодо позову, у відповідності з правилами встановленими частинами третьою-шостою статті 178 ЦПК України. Копії пояснень щодо позову або відзиву повинні бути надіслані позивачу та відповідачам одночасно з надісланням (наданням) пояснень до суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Т.І. Рядча