КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
У Х В А Л А

справа № 369/16274/19

провадження № 22-ц/824/3804/2025

26 лютого 2025 року м. Київ

Київський апеляційний суд у складі колегії суддів:

судді - доповідача Кирилюк Г. М.

суддів: Рейнарт І. М., Ящук Т. І.,

вирішуючи питання про відкриття апеляційного провадження в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Леденьов Іван Сергійович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сташкова Анастасія Григорівна, про встановлення обставин не підписання договору позики, визнання неукладеним і недійсним договору позики, визнання недійсним іпотечного договору, визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки і жилого будинку, витребування майна з чужого незаконного володіння, зобов`язання виключення з державного реєстру іпотек запис про обтяження нерухомого майна, внесення відомостей про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, за апеляційною скаргою представника ОСОБА_3 - адвоката Мещанінова Анатолія Михайловича на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 25 вересня 2024 року в складі судді Янченка А.В.,

встановив:

Рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 25 вересня 2024 року вказаний позов задоволено частково.

Визнано недійсним Іпотечний договір від 03.07.2017 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , який зареєстровано в реєстрі за № 2619 та посвідчено приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Леденьовим І.С.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0275 га., кадастровий номер :01:083:5062, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с Білогородка, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 від 08.06.2018, який зареєстровано в реєстрі за № 1267 та посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенком М.О.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею: 98,6 кв.м., укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 від 08.06.2018, який зареєстровано в реєстрі за № 1264 та посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенком М.О.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0275 га, кадастровий номер - :01:083:5062, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 від 09.08.2018 року, який зареєстровано в реєстрі за № 2526 та посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сташковою А.Г.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею: 98,6 кв.м., укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 від 09.08.2018 року, який зареєстровано в реєстрі за № 2525 та посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сташковою А.Г.

Витребувано з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 у власність ОСОБА_1 житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею: 98,6 кв.м. та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0275 га, кадастровий номер земельної ділянки :01:083:5062, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Білогородка.

Зобов`язано приватного нотаріуса Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Леденьова І.С. виключити з Державного реєстру іпотек запис про обтяження іпотекою нерухомого майна відповідно до іпотечного договору, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , зареєстрованого за реєстровим № 2619; внести до Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна відомості про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, зареєстрованого за реєстровим № 2619 відповідно до іпотечного договору, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 03.07.2017 року.

В решті позовних вимог відмовлено.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1 792,93 грн. судового збору за подання позовної заяви.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 1 792,93 грн. судового збору за подання позовної заяви.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 1 792,93 грн. судового збору за подання позовної заяви.

Повний текст рішення суду складено 09.10.2024.

30.10.2024 представник ОСОБА_3 - адвокат Мещанінов А.М. на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 25 вересня 2024 року подав апеляційну скаргу.

13.02.2025 року матеріали справи надійшли на адресу Київського апеляційного суду.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 18 лютого 2025 року апеляційну скаргу було залишено без руху для усунення недоліків.

25.02.2025 представник ОСОБА_3 - адвокат Мещанінов А.М. подав заяву про усунення недоліків, до якої долучив докази про доплату судового збору за подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга відповідає вимогамст. 356 ЦПК України, зарахування судового збору до спеціального фонду Державного бюджету України перевірено, перешкод для відкриття апеляційного провадження не встановлено.

Керуючись ст. 356, 359 ЦПК України, суд

ухвалив:

Відкрити апеляційне провадження в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , треті особи: приватний нотаріус Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Леденьов Іван Сергійович, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Сташкова Анастасія Григорівна, про встановлення обставин не підписання договору позики, визнання неукладеним і недійсним договору позики, визнання недійсним іпотечного договору, визнання недійсними договору купівлі-продажу земельної ділянки і жилого будинку, витребування майна з чужого незаконного володіння, зобов`язання виключення з державного реєстру іпотек запис про обтяження нерухомого майна, внесення відомостей про зняття заборони на відчуження нерухомого майна, за апеляційною скаргою представника ОСОБА_3 - адвоката Мещанінова Анатолія Михайловича на рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 25 вересня 2024 року.

Копію ухвали про відкриття апеляційного провадження разом з копією апеляційної скарги та доданими до неї матеріалами надіслати учасникам справи і встановити їм строк для подачі відзиву на апеляційну скаргу у письмовій формі протягом десяти днів з моменту отримання копії цієї ухвали.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 4 ст. 360 ЦПК України до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя - доповідач Г. М. Кирилюк

Судді І. М. Рейнарт

Т. І. Ящук