Справа № 681/172/25
Провадження 2-о/681/32/2025
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 березня 2025 року

Полонський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючого: судді Горщара А.Г.
за участю секретаря судових засідань Салюк Т.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полонне за правилами окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Понінківська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області, про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, -
встановив:
13 лютого 2025 року ОСОБА_1 звернувся до суду з даною заявою, в якій просив встановити факт належності для нього договору купівлі-продажу від 07 квітня 1999 року, покупцем в якому вказаний « ОСОБА_2 ».
Заява мотивована тим, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими та побутовими спорудами, що знаходиться в с.Лодзянівка Шепетівського району Хмельницької області. Вказаний будинок придбаний заявником на підставі договору купівлі-продажу від 07 квітня 1999 року, що посвідчений нотаріусом Полонської державної нотаріальної контори та зареєстрований в реєстрі за № 1-350. З часу придбання будинку та до часу звернення до суду заявник безперешкодного користувався та володів вказаним майном.
В 2025 році під час проведення землевпорядних робіт з виготовлення технічної документації з метою приватизації земельної ділянки, на якій знаходиться зазначений вище будинок, було встановлено невідповідність та виправлення в прізвищі власника будинку в правовстановлюючому документі, яке не застережене належним чином, а саме: прізвище покупця зазначено як « ОСОБА_3 » з подальшим виправленням на « ОСОБА_3 », замість вірного « ОСОБА_4 ». Вказані неточності у написанні прізвища заявника зумовлені його перекладом з російської мови.
Нотаріус відмовив у внесенні виправлень до договору купівлі-продажу від 07.04.1999, оскільки такий зберігається в нотаріальному архіві, тому відсутня юридична можливість вчинення будь-яких дій. Вказані неточності позбавляють заявника права власності на належне йому майно, а відтак встановлення даного факту необхідне для відновлення права власності ОСОБА_1 на придбаний будинок.
Ухвалою судді від 17 лютого 2025 року заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, призначено судове засідання.
В судове засідання ОСОБА_1 не з`явився, подав до суду письмову заяву, в якій просив розгляд справи проводити у його відсутності, а подану заяву про встановлення факту належності правовстановлюючого документа підтримав.
Представник Понінківської селищної ради в судове засідання не прибув, про дату, час та місце його проведення повідомлений належним чином, причин неявки суду не повідомив, заяв, клопотань не подав.
Дослідивши письмові докази, суд зазначає про таке.
Згідно п.5 ч.2 ст.293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Відповідно до п.6 ч.1 ст.315 названого Кодексу суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.
Судом встановлено, що в паспорті заявника його прізвище, ім`я та по батькові зазначено « ОСОБА_1 » (а.с.5).
Відповідно до відомостей копії свідоцтва про народження ОСОБА_1 , виданого на російській мові, його прізвище, ім`я та по батькові вказано як « ОСОБА_5 » (а.с.9).
За даними витягу з реєстру Полонської територіальної громади ОСОБА_1 з 12.06.1990 значиться зареєстрованим за адресою місця проживання АДРЕСА_1 (а.с.6).
При цьому в договорі купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в с.Лодзянівка, укладеному 07 квітня 1999 року та посвідченому зав.Полонської державної нотаріальної контори Лабою В.М., зареєстрованим в реєстрі за № 1-350, покупцем вказано « ОСОБА_1 , проживаючого в АДРЕСА_1 », також в першому абзаці договору, який виконано друкарським способом, у прізвищі « ОСОБА_6 » мається виправлення з попередньо надрукованої букви «и» на букву «і» (а.с.8).
Належність вище вказаного договору купівлі-продажу від 07.04.1999 для заявника підтверджується однаковістю його ім`я та по батькові, вказаних в договорі та паспорті ОСОБА_1 , а також однаковістю місця проживання, зазначеного в договорі витязі з реєстру Полонської територіальної громади.
Крім того, відповідно до даних експертного висновку № 056/70-n від 27.01.2021, виданого Українським бюро лінгвістичних перекладів, орфографічне розподібнення документальних записів прізвища ЗВІРЕВИЧ-ЗВІРЕВІЧ зумовлене неправомірним застосуванням етимологічного принципу при міжмовних перетвореннях цього прізвища та посередництвом відповідного російського запису (рос. ОСОБА_7 ), що є типовою девіацією в практиці документування в умовах українсько-російської міжмовної взаємодії (а.с.13).
Як вбачається з листа завідувача Полонської державної нотаріальної контори Загорської Д.В. № 52/01-16 від 11.02.2025 заявнику відмовлено у внесенні виправлень в договір купівлі-продажу, посвідчений Полонською нотаріальною державною конторою 07.04.1999, оскільки вказаний договір переданий на зберігання до Хмельницького обласного державного нотаріального архіву, до функцій якого належить лише зберігання документів (а.с.14).
За наведених вище обставин заявник в інший спосіб, ніж в судовому порядку не може усунути виявлені в договорі купівлі-продажу неправильності щодо зазначення його прізвища, що унеможливлює йому, як власнику підтвердити своє право власності на куплений будинок та реалізувати його в повній мірі.
Керуючись наведеним, ст.ст.263-265, 268, 293, 294, 315, 319, 354, 355 ЦПК України суд,-
ухвалив:
Заяву ОСОБА_8 задовольнити.
Встановити факт, що договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться в с.Лодзянівка, укладений 07 квітня 1999 року та посвідчений зав.Полонської державної нотаріальної контори Лабою В.М., зареєстрований в реєстрі за № 1-350, покупцем в якому вказаний « ОСОБА_1 » належить ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заявник: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .
Заінтересована особа:Понінківська селищна рада Шепетівського району Хмельницької області, ідентифікаційний , місцезнаходження: вул.Перемоги, 51 селище Понінка Шепетівського району Хмельницької області, поштовий індекс 30511.

Суддя: