Новоархангельський районний суд Кіровоградської області

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Новоархангельський районний суд Кіровоградської області в складі

головуючого судді Краснопольської Л.П.

за участі секретаря судового засідання Довгої С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Новоархангельськ цивільну справу за позовом керівника Голованівської окружної прокуратури, в інтересах держави, в особі органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах до Надлацької сільської ради, ОСОБА_1 про розірвання договорів оренди землі, скасування державної реєстрації речових прав оренди та зобов`язання повернути земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И В :

Керівник Голованівської окружної прокуратури звернувся до Новоархангельского районного суду із позовом в якому вказав, що 30.07.2012 року між Новоархангельською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 було укладено два окремих договорів оренди земельних ділянок б/н, за яким орендар прийняв у строкове платне користування дві земельні ділянки: одну - загальною площею 5,2590 га, з цільовим призначенням для сінокосіння та випасання худоби, з кадастровим номером :02:000:2085; другу - загальною площею 4,7711 га, з цільовим призначенням для сінокосіння та випасання худоби, з кадастровим номером :02:000:9018 строком на 10 років, з можливістю подальшого продовження строку дії договору. Згідно п. 15 договору Оренди, земельна ділянка передається в оренду для сінокосіння та випасання худоби. Відповідно до п. 17 договору Оренди, умови збереження стану об`єкта оренди: земельна ділянка має використовуватися відповідно до цільового призначення. Зміна цільового призначення земельних ділянок не допускається. Згідно п. 41 договору Оренди, за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства та цього договору. Відповідно до п. 38 договору Оренди, дія договору оренди припиняється, шляхом його розірвання, у тому числі за рішенням суду на вимогу однієї із сторін, унаслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором. В подальшому за наказом Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області №18-ОТГ від 07.12.2020 року всі державні ділянки державної власності були передані у комунальну власність Надлацькій сільській раді, в тому числі і земельні ділянки під кадастровими номерами :02:000:2085 та :02:000:9018. Право комунальної власності Надлацької сільської ради на земельну ділянку, загальною площею 5,2590 га з кадастровим номером :02:000:2085, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.02.2021 року, номер запису 40816124. Право комунальної власності Надлацької сільської ради на земельну ділянку, загальною площею 4,7711 га з кадастровим номером :02:000:9018, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.02.2021 року, номер запису 40388815.

Право оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку, загальною площею 5,2590 га з кадастровим номером :02:000:2085, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.02.2021 року, номер запису 40818488. Право оренди ОСОБА_1 на земельну ділянку, 4,7711 га з кадастровим номером :02:000:9018, зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 29.01.2021 року, номер запису 40389165. Згідно з Додатковою угодою від 21.10.2021 року, укладеною між орендодавцем (Надлацькою сільською радою) та орендарем ( ОСОБА_1 ) термін дії оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:2085 та :02:000:9018 продовжено на 20 років. Згідно інформації ГУ Держгеокадастру №1424/290 від 17.06.2024 року у Національній кадастровій системі цільове призначення земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:2085 та :02:000:9018 - для сінокосіння та випасання худоби, склад угідь пасовища.

24.05.2024 року, в ході перевірки звернень громадян, під час огляду працівниками поліції земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:2085 та :02:000:9018, встановлено, що зазначені земельні ділянки використовуються орендарем не за цільовим призначенням, а саме для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Тобто діяльність відповідача щодо розорювання земельних ділянок сільськогосподарського призначення та вирощування сої, які були передані відповідачу в оренду з цільовим призначенням для сінокосіння та випасання худоби є такою, що порушує встановлені законодавством та договором вимоги використання земельних ділянок за цільовим призначенням.

Оскільки вирішити спір в добровільному порядку неможливо, керівник Голованівської окружної прокуратури, в інтересах держави змушений був звернутись до суду з даним позовом, просив розірвати договори оренди землі від 30.07.2012 року б/н, укладених між Новоархангельською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 щодо: земельної ділянки, загальною площею 5,2590 га, з кадастровим номером :02:000:2085 та земельної ділянки, загальною площею 4,7711 га, з кадастровим номером :02:000:9018; - скасувати державну реєстрацію речових прав оренди ОСОБА_1 : на земельну ділянку загальною площею 5,2590 га, з кадастровим номером :02:000:2085, здійснену 25.02.2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно із вчиненням запису про інше речове право:40818488 на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 236 та на земельну ділянку загальною площею 4,7711 га, з кадастровим номером :02:000:9018, здійснену 29.01.2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно із вчиненням запису про інше речове право:40389165 на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 236; - зобов`язати ОСОБА_1 повернути Надлацькій сільській раді: земельну ділянку загальною площею 5,2590 га, з кадастровим номером :02:000:2085 та земельну ділянку, загальною площею 4,7711 га, з кадастровим номером :02:000:9018; - стягнути з ОСОБА_1 на користь Кіровоградської обласної прокуратури понесені витрати по сплаті судового збору.

Прокурор до початку судового засідання, подав до канцелярії суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача Надлацької сільської ради в судове засідання не з`явився, направив на електронну адресу суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив проводити розгляд справи за його відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явився, подав до канцелярії суду заяву, якою позовні вимоги визнав в повному обсязі, розгляд справи просив проводити за його відсутності. Відзив від відповідача не надходив.

Враховуючи те, що відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею, суд не вбачає підстав для відкладення розгляду справи та проводить його в даному судовому засіданні на підставі доказів наявних у справі.

Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, фіксування судового процесу відповідно до вимог ст. 247 ЦПК України не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків:

У відповідності до ч. 4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, за наявних для того законних підстав, суд ухвалює рішення про задоволення позову, оскільки визнання позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Крім того, відповідно до роз`яснень, які містяться в частині 6 пункту 11 постанови Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року № 14 «Про судове рішення у цивільній справі», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи. Аналогічна позиція викладена і в постанові Пленуму Верхового Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» (у п. 24 постанови).

Відповідно до ч.1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. За відсутності будь-якого застереження, факт визнаний сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, вважається встановленим. Тобто, визнання позову відповідачем, згідно ст.82 ЦПК України, є обов`язковим для суду, оскільки обставини, визнані сторонами не підлягають доказуванню.

Враховуючи те, що відповідач по справі визнав позов у повному обсязі, судом встановлено, що визнання відповідачем позову є добровільним, не суперечить закону та не порушує права інших осіб, тому суд приймає визнання позову та приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позову в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 1ст.158 ЦПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Суд вважає, що необхідність у застосуванні заходів забезпечення позову відпала, тому застосовані ухвалою суду від 18.07.2024 року заходи забезпечення позову у виді накладення арешту на земельну ділянку площею 5,259 га, кадастровий номер :02:000:2085 та заборони Надлацькій сільській раді здійснювати будь які дії щодо розпорядження, зміни цільового призначення, поділу земельної ділянки слід скасувати.

Зважаючи на те, що на підставі ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати пропорційно до розміру задоволених позовних вимог. На підставі ч. 1 ст. 142 ЦПК України, в разі визнання позову відповідачем, суд у своєму рішенні в порядку встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з Державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 11, 12, 13, 76-81, 141, 247, 259, 263-265, 274-279 ЦПК України, ст.ст. 203, 215, 319, 328, 373, 391, 392 ЦК України, ст.ст. 59, 60, 88, 122, 123, 152 Земельного кодексу України, ст. 13, 14, 16, 19, 41 Конституції України, ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, суд ,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги керівника Голованівської окружної прокуратури, в інтересах держави, в особі органу уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах до Надлацької сільської ради, ОСОБА_1 про розірвання договорів оренди землі, скасування державної реєстрації речових прав оренди та зобов`язання повернути земельні ділянки - задовольнити.

Розірвати договори оренди землі від 30.07.2012 року б/н, укладених між Новоархангельською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 щодо: земельної ділянки, загальною площею 5,2590 га, з кадастровим номером :02:000:2085 та земельної ділянки, загальною площею 4,7711 га, з кадастровим номером :02:000:9018.

Скасувати державну реєстрацію речових прав оренди ОСОБА_1 : на земельну ділянку загальною площею 5,2590 га, з кадастровим номером :02:000:2085, здійснену 25.02.2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно із вчиненням запису про інше речове право:40818488 на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 236 та на земельну ділянку загальною площею 4,7711 га, з кадастровим номером :02:000:9018, здійснену 29.01.2021 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно із вчиненням запису про інше речове право: 40389165 на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 236.

Зобов`язати ОСОБА_1 повернути Надлацькій сільській раді: земельну ділянку загальною площею 5,2590 га, з кадастровим номером :02:000:2085 та земельну ділянку, загальною площею 4,7711 га, з кадастровим номером :02:000:9018.

Скасувати заходи забезпечення позову, що були вжиті ухвалою судді Новоархангельського районного суду від 18.07.2024 року, накладення арешту на земельну ділянку площею 5,259 га, кадастровий номер :02:000:2085 та заборони Надлацькій сільській раді здійснювати будь які дії щодо розпорядження, зміни цільового призначення, поділу земельної ділянки

Примірник рішення про скасування заходів забезпечення позову невідкладно після набрання ухвалою законної сили надіслати заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також державним та іншим органам, які повинні були та (або) виконували ухвалу про забезпечення позову, для здійснення ними відповідних дій щодо скасування заходів забезпечення позову.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Кіровоградської обласної прокуратури понесені витрати по сплаті судового збору в сумі 9084,00 гривень.

Повернути Кіровоградській обласній прокуратурі 50% сплаченого нею при подачі позову судового збору в розмірі 4542,00, згідно платіжної інструкції №1512 від 01.07.2024 року та 50% сплаченого нею при подачі позову судового збору в розмірі 4542,00, згідно платіжної інструкції №1511 від 01.07.2024 року .

Рішення може бути оскаржено до Кропивницького апеляційного суду протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом тридцяти днів з дня отримання копії рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Копію даного рішення направити учасникам справи.

Ідентифікаційні дані учасників:

Голованівська окружна прокуратура, місцезнаходження: вул. Паркова, 13, смт Голованівськ Голованівського району Кіровоградської області.

Надлацька сільська рада Голованівського району Кіровоградської області, місцезнаходження: вул. Адміністративна, 2, с. Надлак Голованівського району Кіровоградської області, код ЄДРПОУ №04367051.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт громадянина України серії НОМЕР_1 , виданий Новоархангельським РВ УМВС України в Кіровоградській області 25.01.1997 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: с. Покровка, Голованівський район Кіровоградська область.

Суддя: