Справа № 493/1416/24
Провадження № 2/493/89/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2025 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

ГОЛОВУЮЧОГО-СУДДІ ТІТОВОЇ Т.П.

ЗА УЧАСТЮ СЕКРЕТАРЯ СИРОТА О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балті цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права на завершення приватизації та державної реєстрації речових прав на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

22.08.2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Балтської міської ради Одеської області про визнання права на завершення приватизації та державної реєстрації речових прав на земельну ділянку.

Ухвалою судді від 26.08.2024 року позовну заяву було залишено без руху та надано позивачу строк для виправлення недоліків.

26.09.2023 року від позивача до суду надійшла заява про виправлення недоліків та надання доказів, що підтверджують неможливість отримання позивачем свідоцтва про право на спадщину, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Ухвалами судді від 26.09.2024 року провадження по даній цивільній справі відкрито, постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження та задоволено клопотання представника позивача про витребування доказів.

16.10.2024 року на адресу суду від приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Смірнової Н.С. надійшла копія спадкової справи №55/2024 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 .

04.12.2024 року позивач звернулася до суду з заявою про відкладення судового засідання 04.12.2024 року у зв`язку з необхідністю витребувати у нотаріуса повної копії спадкової справи до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 .

25.12.2024 року на адресу суду від приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Смірнової Н.С. надійшла копія спадкової справи №55/2024 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 .

03.01.2025 року від позивача до суду надійшла уточнена позовна заява про визнання права на завершення приватизації та державної реєстрації речових прав на земельну ділянку.

Ухвалою Балтського районного суду від 17.01.2025 року уточнена позовна заява позивача прийнята до розгляду.

Ухвалою Балтського районного суду від 06.02.2025 року підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до розгляду по суті.

На обґрунтування своїх вимог позивач зазначила, щозгідно рішення Балтської міської ради Одеської області № 825-VIII від 18.02.2022 року ОСОБА_6 було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення їй у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності, розташованої за адресою: Балтська міська територіальна громада Подільського району Одеської області (за межами села Обжиле) та рекомендовано їй замовити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в землевпорядній організації.

ОСОБА_6 замовила відповідний проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в землевпорядній організації. Згідно даного проекту землеустрою відповідній земельній ділянці було присвоєно кадастровий номер :01:001:0847, площа земельної ділянки 1,9645 га.

Однак свідоцтва про право власності на вищевказану земельну ділянку ОСОБА_6 не отримала, так як ІНФОРМАЦІЯ_2 померла.

В свою чергу, 08 червня 2023 року ОСОБА_6 склала заповіт на ОСОБА_1 , посвідчений старостою Старостинського округу № 1 Балтської міської ради Одеської області, реєстр № 1-45, в якому заповідала їй вищевказану земельну ділянку площею 1,9645 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :001:0847, розташовану за адресою: Балтська міська територіальна громада Подільського району Одеської області (за межами села Обжиле) відповідно до рішення Балтської міської ради Одеської області № 825-VIII від 18 лютого 2022 року.

У відведений законом строк позивач подала до приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Смірнової Н.С. заяву про прийняття нею спадщини за заповітом ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 . Нотаріусом було заведено спадкову справу та нотаріусом відмовлено їй у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у вигляді вищевказаної земельної ділянки спадкодавця і рекомендовано звернутися до суду з цим позовом, так як спадкодавець не зареєструвала своє право власності на земельну ділянку.

З витребуваної копії спадкової справи №55/2024 до майна ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 , вбачається те, що її спадщину у вигляді іншого спадкового майна, ніж було заповідано позивачу, прийняли також її діти: донька ОСОБА_2 та син ОСОБА_3 , а також від обов`язкової частки у спадщині нотаріально відмовились її донька ОСОБА_4 та син ОСОБА_5 .

Тому позивач змушена звернутися до суду з даним позовомпро визнання права на завершення приватизації та державної реєстрації речових прав на земельну ділянку, оскільки спадкодавець за життя розпочала процес приватизації земельної ділянки, однак його не завершила у зв`язку зі смертю, реалізація спадкових прав позивача можлива лише в судовому порядку з підстав, передбачених ст. ст. 1216, 1218 ЦК України, ст.ст. 116, 125 та п.2 розділу Х Перехідних положень Земельного Кодексу України.

Позивач в судове засідання не з`явилася, про те в уточненій позовній заяві зазначила про розгляд справи за її відсутності, позов підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача - Балтської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, надавши до суду клопотання, що уточнені позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі, просив справу розглянути за відсутності представника Балтської міської ради Одеської області.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з`явилися, про те, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності та просили повністю задовольнити позов ОСОБА_1 про визнання за нею, як за спадкоємцем за заповітом ОСОБА_6 , 17 грудня 2023 року, право на завершення приватизації та Державної реєстрації речових прав на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності площею 1,9645 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :001:0847, розташовану за адресою: Балтська міська територіальна громада Подільського району Одеської області (за межами села Обжиле) відповідно до рішення Балтської міської ради Одеської області за №825-VIII від 18.02.2022 року.

Треті особи ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з`явилися, про те, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності та просили повністю задовольнити позов ОСОБА_1 про визнання за нею, як за спадкоємцем за заповітом ОСОБА_6 , 17 грудня 2023 року, право на завершення приватизації та Державної реєстрації речових прав на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності.

Суд ознайомившись із позовною заявою, дослідивши докази, наявні в матеріалах цивільної справи, дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Як вбачається з копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого Балтським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Подільському районі Одеської області Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса), актовий запис № 688, ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 86 років.

З копії рішення Балтської міської ради Одеської області № 825-VIII від 18.02.2022 року, вбачається, що ОСОБА_6 було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення їй у власність земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності, розташованої за адресою: Балтська міська територіальна громада Подільського району Одеської області (за межами села Обжиле) та рекомендовано їй замовити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в землевпорядній організації.

З копії проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_6 для ведення особистого селянського господарства на території Балтської міської ради Подільського району Одеської області (за межами населеного пункту с. Обжиле), вбачається, що спадкодавець за життя розпочала процедуру приватизації земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0847, площа земельної ділянки 1,9645 га. і на час смерті її не завершила.

Згідно копії заповіту, посвідченого 08.06.2023 року старостою Старостинського округу № 1 Балтської міської ради Одеської області, реєстр № 1-45, ОСОБА_6 заповіла ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1,9645 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :001:0847, розташовану за адресою: Балтська міська територіальна громада Подільського району Одеської області (за межами села Обжиле) відповідно рішення Балтської міської ради Одеської області за № 825-VIII від 18 лютого 2022 року.

З листа приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Смірнової Н.С. від 25.09.2025 року №551/02-14 вбачається, що 31.05.2024 року заведена спадкова справа №55/2024 до майна померлої ОСОБА_6 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 і була зареєстрована на час смерті в АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом до майна померлої ОСОБА_6 , яка звернулася із заявою про прийняття спадщини та зареєстрована як спадкоємець, яка прийняла спадщину. До складу спадкового майна входить земельна ділянка розташована на території Балтської територіальної громади. У видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріусом їй відмовлено, у зв`язку з тим, що у спадкоємця відсутні документи, що підтверджують право власності на це майно.

З копії спадкової справи №55/2024 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 , яка надійшла 25.12.2024 року на адресу суду від приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Одеської області Смірнової Н.С., вбачається, що її спадщину у вигляді іншого спадкового майна, ніж було заповідано позивачу, прийняли також її діти: донька ОСОБА_2 та син ОСОБА_3 , а також від обов`язкової частки у спадщині нотаріально відмовились її донька ОСОБА_4 та син ОСОБА_5 .

Відповідно до положень ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до ст. 1218 ЦК України, входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно п. «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється у способи, передбачені ст. 152 ЗК України, в тому числі і шляхом визнання права.

Ч. 1 ст. 1225 ЦК України визначено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до положень ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст. 1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України.

Згідно з абз. 2 п. 1 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Судом встановлено, що спадкодавець ОСОБА_6 за життя розпочала процедуру приватизації земельної ділянки із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності площею 1,9645 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :001:0847, розташованої за адресою: Балтська міська територіальна громада Подільського району Одеської області (за межами села Обжиле) відповідно до рішення Балтської міської ради Одеської області за №825-VIII від 18.02.2022 року.

Відповідно до правової позиції Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Згідно з наданих роз`яснень, правильною є практика судів, які у випадку не завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку розпочав за життя спадкодавець та не встиг закінчити, визнають за спадкоємцем таке право.

У постанові Верховного Суду від 30 червня 2020 року у справі № 623/633/17 зроблено висновок, що «особливістю звернення до суду з позовом про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельних ділянок є те, що позивач вправі порушувати питання про визнання майнового права, набутого спадкодавцем за життя, тобто особистого майнового права спадкодавця».

У постанові Верховного Суду від 13 червня 2018 року у справі № 128/1911/15-ц зроблено висновок, що «у разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію земельної ділянки, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати завершення такої приватизації».

Отже, особливістю звернення до суду з позовом про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельних ділянок є те, що позивач вправі порушувати питання про визнання майнового права, набутого спадкодавцем за життя, тобто особистого майнового права спадкодавця.

Предметом позову у цій справі є визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації земельної ділянки та реєстрації права власності згідно із вимогами чинного законодавства, приватизація якої була розпочата, проте не завершена за життя спадкодавця ОСОБА_6 .

Згідно із ч.1ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Таким чином, до складу спадщини входить, у тому числі, право на завершення процедури приватизації земельної ділянки, яку спадкодавець розпочав за життя у встановленому законом порядку та не завершив у зв`язку зі смертю.

Отже, в порядку спадкування, право на завершення процедури приватизації на нерухоме майно належить позивачу.

Враховуючи встановлені по справі фактичні обставини, а також вищенаведені положення матеріального та процесуального закону, суд приходить до висновку, що визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, позов підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_6 , оскільки вона звернулася вчасно із заявою до нотаріальної контори про прийняття спадщини, але не мала можливості отримати свідоцтво про право на спадщину через відсутність правовстановлюючого документа, так як спадкодавець, яка виявила волю на приватизацію земельної ділянки, померла до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, отже до позивача у порядку спадкування перейшло право вимагати завершення такої приватизації.

Керуючись ст. ст. 12-13, 19, 141, 247, 258-259, 265 ЦПК України, ст. ст. 1216, 1218, 1225, 1261 ЦК України, ст.ст. 116, 125, абз. 2 п.1 розділу Х Перехідних положень Земельного Кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , треті особи ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про визнання права на завершення приватизації та державної реєстрації речових прав на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за заповітом ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право на завершення приватизації та Державної реєстрації речових прав на земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності площею 1,9645 га для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :001:0847, розташовану за адресою Балтська міська територіальна громада Подільського району Одеської області (за межами с. Обжиле) відповідно до рішення Балтської міської ради Одеської області №825 - VIII від 18.02.2022 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 25.02.2025 року.

СУДДЯ