Справа № 685/794/24
Провадження № 2/685/19/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2025 року

Теофіпольський районний суд Хмельницької області

в складі головуючої судді Бурлак Г.І.

з участю секретаря Ковальчука О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Теофіполь

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю

встановив:

позивач звернулася в суд із позовом до відповідачів про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, мотивуючи його тим, що у 2006 році вона за усною домовленістю з ОСОБА_4 за 500 доларів США купила будинок за адресою: АДРЕСА_1 , який остання успадкувала після смерті ОСОБА_5 та оформила своє право власності на нього 12.01.2007. З 2006 року вона відкрито, законно, добросовісно та безперервно володіє вказаним житловим будинком, зареєстрована у ньому та є головою господарства. Після продажу їй будинку, ОСОБА_4 не користувалася, не розпоряджалася і не володіла будинком, через постійні хвороби та перебування за місце свого проживання у с.Матвіївка Вільнянського району Запорізької області, яке знаходиться на значній відстані від смт Базалія, ОСОБА_4 не переоформила право власності на неї. У купленому будинку вона зробила ремонт, оплачує комунальні послуги. Від знайомих вона дізналася, що ОСОБА_4 померла і вона не може переоформити на себе право власності на куплений житловий будинок. На підставі викладеного, просить визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю.

Позивач в судове засідання не з`явилася, подала заяву у якій зазначила, що позов підтримує та просить розгляд справи проводити у її відсутності.

Відповідачі , про час та місце розгляду справи повідомлені відповідно до вимог ст.. 128 ЦПК України, в судове засідання не з`явилися, про причину неявки не повідомили, клопотань не подали.

Суд вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності сторін.

Вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено, що з 24.10.2006 року по теперішній час ОСОБА_1 зареєстрована та проживає у житловому будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 50,3 кв.м., право власності на який зареєстровано за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим 12.01.2007, що підтверджується витягом з Реєстру територіальної громади від 03.04.2024, інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно від 15.05.2024, обліковою карткою об`єкта по господарського обліку, свідоцтвом про шлюб, довідкою Теофіпольського БТІ від 25.06.2024, свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 12.01.2007, витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно, довідкою (випискою) з погосподарської книги Теофіпольської селищної ради від 24.06.2024, техпаспортом на житловий будинок. ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть від 18.09.2024, свідоцтвом про смерть. Спадкоємцями після смерті ОСОБА_4 є ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру, довідкою приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу Тізенберг Д.Д. від 27.08.2020, договором про поділ спадщини від 26.08.2020, свідоцтвами про право на спадщину від 26.08.2020, витягами про реєстрацію в Спадковому реєстрі.

Оцінюючи докази у їх сукупності, враховуючи, що станом на день розгляду справи будинок за адресою АДРЕСА_1 зареєстрований за померлою ОСОБА_4 , у договорі про поділ спадщини не зазначено про вказане нерухоме майно, позивач з 2006 року правомірно володіє будинком та проживає у ньому, суд дійшов висновку, що за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності за набувальною давністю на будинок за адресою АДРЕСА_1 .

Виходячи з наведеного, керуючись ст. 328, 344 ЦК України, ст.12, 81,89, 263, 265 ЦПК України, районний суд

ухвалив:

позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністюзадовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 50,3 кв.м., яка складається з: 2 кімнат житловою площею 22,1 кв.м., у тому числі: 1-а кімната 17 кв.м., 2-га кімната 5,1 кв.м., кухні площею 10,3 кв.м., коридору площею 5,2 кв.м., коридору площею 5,6кв.м., коридору 7,1 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом 30 днів з дня проголошення рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у ч.2 статті 358 цього Кодексу.

Головуюча