Справа №705/5307/24
2/705/833/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2025 року м. Умань

Суддя Уманського міськрайонного суду Черкаської області Годік Л.С., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління № 3» (КП «Уманське РЕУ №3») до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком,

ВСТАНОВИВ:

КП «Уманське РЕУ №3» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (прізвище змінене з « ОСОБА_3 ») про стягнення заборгованості за надання послуги з управління багатоквартирним будинком, в якому просило суд: стягнути із ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , солідарно, на користь КП «Уманське РЕУ №3» заборгованість у сумі 8542 грн. 63 коп. у якості плати за надання послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою АДРЕСА_1 ; суму, на яку збільшився борг внаслідок інфляційних процесів у розмірі 1881 грн. 05 коп.; суму 3% річних у розмірі 485 грн. 08 коп.; судовий збір у сумі 3028 грн. 00 коп.

В обґрунтування позову зазначено, що згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 26.07.2024 року власниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 , є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Для КП «Уманське РЕУ №3», адреса місця проживання власників квартири є невідомою. Зазначені особи були споживачами послуги з управління, оскільки отримували або мали можливість отримувати житлово-комунальні послуги за вищевказаною адресою. Будинок по АДРЕСА_1 знаходиться на балансовому обліку позивача. Згідно витягу з особового рахунку № НОМЕР_1 , рахунок для оплати відкритий на ім`я ОСОБА_1 .

На підставі рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 12.08.2021 № 372, яке має назву «Про затвердження рішення конкурсної комісії щодо визначення переможця конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку» 17.08.2021 між КП «Уманське РЕУ № 3» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі ОСОБА_4 , було укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. Отже, відносно будинку по АДРЕСА_1 позивач являється управителем багатоквартирного будинку. Споживачі послуг добровільно заборгованість не сплатили, не вжили заходів, направлених на погашення заборгованості перед КП «Уманське РЕУ № 3», що причиняє підприємству збитків і ставить у скрутне фінансове становище. Відповідно до Розрахунку заборгованості із врахуванням щомісячних сум нарахувань та відсутності оплат станом на 01.08.2024 сума боргу складає 8542 грн. 63 коп. Проведеними оплатами у листопаді 2021 року в сумі 1961,52 грн. та у лютому 2024 року в сумі 1942 грн., що становить загальну суму 3903,52 грн., відповідач сплатив заборгованість по вересень 2021 року включно та частково за жовтень 2021 року. Таким чином, у даній позовній заяві позивач звертається до суду про стягнення боргу за період часу із 01 жовтня 2021 року по липень 2024 року включно, тобто за період часу 34 місяці, що становить суму заборгованості 8542 грн. 63 коп. Відповідно до Розрахунку суми, на яку збільшився борг внаслідок інфляційних процесів (тобто сума інфляційних) із нарахованої за період існування суми боргу із жовтня 2021 року по липень 2024 року включно, зазначена сума становить 1881 грн. 05 коп. Відповідно до Розрахунку суми 3% річних із нарахованої за цей період суми боргу із жовтня 2021 року по липень 2024 року включно, зазначена сума становить 485 грн. 08 коп. Із врахуванням боргу за період часу жовтень 2021 р. - липень 2024 р. - 8542 грн. 63 коп. боргу, що виник внаслідок інфляційних процесів за цей же період - 1881 грн. 05 коп. та 3% річних також за це же період - 485 грн. 08 коп., загальна сума заборгованості становить 10908 грн. 76 коп.

Оскільки в добровільному порядку дане питання з відповідачами вирішити неможливо, позивач вимушений звернутися до суду з позовом.

Ухвалою судді справу призначено до розгляду у спрощеному позовному провадженні, відповідно до ст. 274 ЦПК України, без повідомлення сторін.

Про проведення розгляду справи у спрощеному позовному провадженні позивач та відповідачі повідомлені належним чином. Заперечення проти такого розгляду справи від відповідачів судом у встановлений строк не отримано. Відзиву на позовну заяву суду не подано.

Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

У відповідності до ст. 13 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти, відповідні їм правовідносини та дійшов таких висновків.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 388447659 від 26.07.2024 року, власниками квартири за адресою: АДРЕСА_2 , є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Згідно свідоцтва про зміну імені серії НОМЕР_2 від 21.01.2014 ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , змінив прізвище на « ОСОБА_6 ».

Згідно з витягом із особового рахунку № НОМЕР_1 рахунок для оплати відкритий на ім`я ОСОБА_1 .

Зазначені особи були споживачами послуги з управління, оскільки отримували або мали можливість отримувати житлово-комунальні послуги за вищевказаною адресою.

Зазначений будинок знаходиться на балансовому обліку позивача.

На підставі рішення виконавчого комітету Уманської міської ради від 12.08.2021 № 372, яке має назву «Про затвердження рішення конкурсної комісії щодо визначення переможця конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку» 17.08.2021 між КП «Уманське РЕУ №3» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі ОСОБА_4 , було укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

Пунктом 30 договору встановлено, що цей договір набирає чинності з 01.09.2021 та укладається строком на 1 рік.

Відповідно до п. 31 договору, якщо за один місця до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово іншій стороні про відмову від цього договору, він вважається продовженим на 1 рік.

Пунктом 10 договору встановлено, що ціна послуги з управління становить 5,43 грн. (у тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Однак, у даному будинку послуга із прибирання прибудинкової території не надається, а тому тариф по будинку зменшений на вартість послуги із прибирання, що становить 1,668 грн. А в цілому тариф по будинку складає 3,77 грн., що відображено у розрахунку заборгованості.

Отже, відносно будинку по АДРЕСА_1 позивач являється управителем багатоквартирного будинку.

Позивачем надавалися відповідні послуги за місцем проживання відповідачів, оскільки проводилося технічне обслуговування та поточний ремонт мереж електропостачання та електрообладнання, освітлення місць загального користування, спожита електрична енергія у місцях загального користування вказаного будинку обліковувалася та щомісячно оплачувалася КП «Уманське РЕУ № 3», надавалися послуги щодо обслуговування внутрішньобудинкових систем холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення, зливної каналізації, а також поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем.

Відповідачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 вище перелічені послуги належним чином не оплачували, у зв`язку з чим станом на 01.08.2024 мають заборгованість, яка складає 8542 грн. 63 коп.

У позовній заяві позивач просив суд стягнути борг з відповідачів за період часу із 01.10.2021 по липень 2024 року включно, тобто за період часу 34 місяці.

Відповідачами до суду не надано доказів та будь-яких претензій щодо неналежної якості наданих послуг, як і не доведено фактів невиконання позивачем обов`язку з надання вищевказаних послуг.

Зазначене також підтверджується доданим до позовної заяви розрахунком заборгованості квартплати (плати за утримання житла) по особовому рахунку № НОМЕР_1 ..

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботи, надати послугу, сплатити гроші) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Положеннями ст.ст. 526, 530 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Як зазначено у ст. 610 ЦК України, - порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Відповідно до положень ст. 611 ЦК України, - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

У разі порушення зобов`язання за договором однією стороною друга сторона може отримати матеріальне відшкодування (неустойку). При цьому відповідно до ст. 552 ЦК України сплата неустойки не звільняє боржника від виконання своїх зобов`язань за договором.

Статтею 549 ЦК України передбачено, що неустойкою є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобов`язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, згідно з розрахунком сума, на яку збільшився розмір боргу внаслідок інфляційних процесів із нарахованої за період існування суми боргу із жовтня 2021 року по липень 2024 року включно, становить 1881 грн. 05 коп.

Крім того, згідно з розрахунком трьох процентів річних із нарахованої за цей період суми боргу із жовтня 2021 року по липень 2024 року включно, три проценти річних від основного боргу складають 485 грн. 08 коп.

Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідачі не надали суду жодного доказу належного, допустимого та достовірного відповідно до ст.ст. 77-79 ЦПК України щодо заперечень проти позову.

На підставі наведеного вище суд дійшов висновку, що відповідачі дійсно мають борг перед КП «Уманське РЕУ № 3» по особовому рахунку № НОМЕР_1 , а тому позовна заява підлягає до задоволення.

На підставі ст. 141 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст. ст. 19, 141, 258, 259, 263-265, 274, 279 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_4 , солідарно, на користь комунального підприємства "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3() заборгованість у сумі 8542 грн. 63 коп. у якості плати за надання послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 ; суму, на яку збільшився борг внаслідок інфляційних процесів у розмірі 1881 грн. 05 коп.; суму 3% річних у розмірі 485 грн. 08 коп.

Стягнути із ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Уманське ремонтно-експлуатаційне управління № 3» сплачений судовий збір у розмірі 3028 грн. 00 коп., по 1514 грн. 00 коп. з кожного.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення апеляційної скарги.

Суддя Леся Сергіївна Годік