Справа № 493/722/24
Провадження № 2/493/43/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2025 року м. Балта Одеської області

Балтський районний суд Одеської області в складі:

головуючого-судді Мясківської І.М.,

за участю секретаря Доскоч А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балта цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 , в інтересах якої діє представник адвокат Печарський В.Д., звернулася до суду з позовом до Балтської міської ради Одеської області про визнання в порядку спадкування права власності на житловий будинок (літ. А) загальною площею 62,3 кв. м., житловою площею 41,4 кв.м., з верандою (літ. а), літньою кухнею (літ. Б), сараями ( літ. В,Г), погрібом (літ. В1), вбиральнею (літ. Д), огорожею (№1), воротами з хвірткою (№2,3), розташовані на земельній ділянці площею 2500 кв.м. в АДРЕСА_1 .

На обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що згідно погосподарської книги № 1-П Старостинського округу № 6 Балтської міської ради Одеської області, за матір`ю позивача ОСОБА_2 значиться об`єкт по господарського обліку № 14-0044 житловий будинок (літ. А) загальною площею 62,3 кв.м., житловою площею 41,4 кв.м., з верандою (літ. а), літньою кухнею (літ. Б), сараями ( літ. В,Г), погрібом (літ. В1), вбиральнею (літ. Д), огорожею (№1), воротами з хвірткою (№2,3), розташовані на земельній ділянці площею 2500 кв.м. в АДРЕСА_1 .

ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивачки померла. Після її смерті, відкрилася спадщина на належне їй майно, яку позивач як спадкоємиць за законом першої черги прийняла, оскільки у визначений законом строк подала до приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Смірнової Н.С. заяву про прийняття спадщини, на підставі чого нотаріусом заведено спадкову справу № 158/2022.

Проте нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на вказане спадкове майно.

Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину матері позивача, в тому числі і які мають право на обов`язкову частку у спадщин, немає.

Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Печарський В.Д. в судове засідання не з`явилися, попередньо звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи без їх участі.

Відповідач представник Балтської міської ради Одеської області в судове засідання не з`явився, звернувшись до суду з клопотанням про розгляд справи без участі представника відповідача на підставі матеріалів справи.

За умовами ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши позов в межах заявлених вимог, вивчивши матеріали справи судом встановлено наступне.

Згідно виписки з погосподарської книги № 1-П за 2016-2020 роки Старостинського округу № 6 Балтської міської ради Одеської області, за ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1 , значиться об`єкт по господарського обліку № 14-0044:

1. Житловий будинок: загальна площа 62,3 кв. м., житлова площа 41,4 кв.м.; рік будівництва 1956 року;

1.1. Веранда: площа забудови 5,6 кв.м., рік будівництва 1960 року;

2. Літня кухня: площа забудови 24,4 кв.м., рік будівництва 1956 року;

3. Сарай: площа забудови 13,8 кв.м., рік будівництва 1956 року;

4. Погріб: площа забудови 13,8 кв.м., рік будівництва 1956 року;

5 Сарай: площа забудови 6,4 кв.м., рік будівництва 1960 року;

6. Вбиральня: площа забудови 1,4 кв.м., рік будівництва 1980 року;

7. Огорожа;

8. Ворота з хвірткою.

Земельна ділянка загальною площею 0,25 га надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 , виданого 01.03.2022 року Балтським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Подільському районі Одеської області ПМУМЮ (м. Одеса).

До складу спадкового майна ОСОБА_2 на момент її смерті входив житловий будинок з господарськими будівлями, розташований на земельній ділянці прощею 2500 кв.м. в АДРЕСА_1 .

Як вбачається із копії спадкової справи № 158/2022, заведеної 04.08.2022 року приватним нотаріусом Подільського районного нотаріального округу Смірнової Н.С. до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , із заявою про прийняття спадщини звернулася дочка померлої ОСОБА_1 , родинні стосунки яких підтверджуються копією свідоцтва про народження останньої серії НОМЕР_2 від 12.04.1988 року. Листом № 210/02-14 від 11.04.2024 року нотаріус повідомила позивача, що на підставі ст. 49 Закону України «Про нотаріат» та ст. 1 гл. 8 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» неможливо видати свідоцтво про право на спадщину на вищезгаданий житловий будинок з господарськими будівлями в зв`язку з відсутністю у спадкоємця правовстановлюючих документів на вказане майно та роз`яснено право звернення до суду.

Інші спадкоємці до майна спадкодавця ОСОБА_2 , відповідно до спадкової справи, відсутні.

Суд констатує, що спірні правовідносини, які виникли між сторонами пов`язані з здійсненням позивачем права на спадкування, вирішуючи які суд виходить з наступного.

Відповідно до п.1) ч.1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Частиною 3 ст. 3 цього Закону передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Згідно п. 4 Інструкції реєстрації підлягали лише будинки, розташовані в містах та селищах міського типу і виникнення права власності на будинок в сільській місцевості не було пов`язано з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрацією в бюро технічної інвентаризації. Тобто Інструкцією не встановлювався обов`язок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.

З технічного паспорту на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлений 17.04.2024 року ФОП ОСОБА_3 , вбачається характеристика будинку, господарських будівель та споруд, схематичний план земельної ділянки, експлікація внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень житлового будинку, генеральний план будинку, а також те, що будівництво житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами завершено 1956 року, а щодо сараю під літ. «Г» у 1960 року.

Зазначені вище письмові докази свідчать, що будівництво здійснювалось у відповідності із законом, яке діяло на час проведення такого, будівництво завершене і фактично у спадкодавця виникло право власності на будинок після внесення відомостей в погосподарську книгу №1-П по селу Перельоти Балтського (нині Подільського) району Одеської області.

Таким чином, житловий будинок, що розташований по АДРЕСА_1 ,був набутий у власність ОСОБА_2 у встановленому на той час порядку.

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 Цивільного кодексу України).

При обґрунтованій відмові нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розглядові у позовному провадженні.

Відмову приватного нотаріуса Подільського районного нотаріального округу Смірнової Н.С. у видачі позивачу свідоцтва про право на спадщину суд визнає обґрунтованою.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Однією з таких підстав, відповідно до ст. 1217 ЦК України, є спадкування майна за законом.

Положенням ст. 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 2 ст. 1223 ЦПК України передбачено, що у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини, право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. (ст. 1261 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 та ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Беручи до уваги, наявність у позивача ОСОБА_1 права на спадкування після смерті своєї матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , прийняття позивачем спадщини у встановленому законом порядку, відсутності інших спадкоємців, які б виявили бажання прийняти спадщину, належність спадкодавцю на день смерті майна, щодо якого заявлені позовні вимоги, наявність мотивованої відмови нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 77, 78, 81, 258, 259, 263- 265, 268, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 316, 328, 1216, 1217, 1218, 1220, 1223, 1261, 1268 ЦК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Балтської міської ради Одеської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , як за спадкоємцем за законом першої черги її матері ОСОБА_2 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на житловий будинок (літ. А) загальною площею 62,3 кв. м., житловою площею 41,4 кв.м., з верандою (літ. а), літньою кухнею (літ. Б), сараями ( літ. В,Г), погрібом (літ. В1), вбиральнею (літ. Д), огорожею (№1), воротами з хвірткою (№2,3), розташовані на земельній ділянці площею 2500 кв.м. в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне судове рішення складено 25.02.2025 року.

СУДДЯ