Провадження № 2/161/1065/25
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2025 року м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі головуючого судді Гриня О.М., за участю секретаря судового засідання Жежерун Д.А., розглянувши в порядку загального позовного провадження у підготовчому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення частки в спільному майні, стягнення грошової компенсації та визнання права власності на майно, та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення частки в спільному майні, стягнення грошової компенсації та визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В:

І. Описова частина.

1.1. Позиція первісного позивача.

26 листопада 2024 року ОСОБА_1 (далі первісним позивач, відповідач за зустрічним позовом, ОСОБА_1 ) звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 (далі первісний відповідач, позивач за зустрічним позовом, ОСОБА_2 ) про припинення частки в спільному майні, стягнення грошової компенсації та визнання права власності на майно.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у період з 08 листопада 2019 року по 05 серпня 2022 року сторони перебували у зареєстрованому шлюбі.

За час шлюбу сторони набули права спільної часткової власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 . Кожному з них належить по 1/2 частки у цій квартирі.

Позивач вказує, що квартиру неможливо технічно поділити на два окремі об`єкти нерухомого майна. Наразі у квартирі проживає позивач із новою сім`єю, а відповідач, за твердженнями позивача, постійно погрожує вселитися у квартиру, як її співвласник.

У зв`язку з цим позивач неодноразово пропонувала відповідачу викупити його частку у квартирі, на що він відмовляється.

Посилаючись на вищевикладене позивач просить суд:

1) припинити право власності ОСОБА_1 на 1/2 частину квартиру за адресою АДРЕСА_1 ;

2) стягнути з ОСОБА_2 компенсацію 1/2 вартості частини квартири за адресою АДРЕСА_1 , у розмірі 1 388 000,00 грн.

3) визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частину квартиру за адресою АДРЕСА_1 .

1.2. Позиція відповідача за первісним позовом.

Відповідач у письмовому відзиві на первісний позов позовні вимоги заперечив. Узагальнені його доводи зводяться до того, що позивач продовжує проживати у спірній квартирі, її право власності ніким не порушено, а тому відсутні правові підстави для припинення її частки у спільному майні.

Крім того, вказує, що його фінансовий стан не дозволяє йому виплатити грошову компенсацію.

Просить суд відмовити у задоволенні первісного позову.

1.3. Позиція позивача за зустрічним позовом.

10 січня 2025 року на адресу суду надійшов зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення частки в спільному майні, стягнення грошової компенсації та визнання права власності на майно.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач за зустрічним позовом фактично не користується спірною квартирою за адресою АДРЕСА_1 , не маю наміру нею користуватися.

У ній проживає відповідач за зустрічним позовом ( ОСОБА_1 ) зі своєю новою сім`єю.

Посилаючись на те, що спільне користування квартирою є неможливою, так само як і її поділ в натурі, позивач за зустрічним позовом просить суд:

1) припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частку у квартирі за адресою АДРЕСА_1 ;

2) стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 компенсацію вартості 1/2 частки у квартирі за адресою АДРЕСА_1 , яка становить 1 138 500,00 грн.;

3) визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку у квартирі за адресою АДРЕСА_1 .

1.4. Позиція відповідача за зустрічним позовом.

У письмовій заяві відповідач за зустрічним позовом визнала вимоги зустрічного позову.

1.5. Позиція учасників справи у судовому засіданні.

В судове засідання учасники справи не прибули.

Представник ОСОБА_1 у письмовій заяві просить суд слухати справу за його відсутності, вимоги зустрічного позову визнають.

Представник ОСОБА_2 у письмовій заяві просить суд слухати справу за його відсутності.

1.6. Рух справи.

Ухвалою суду від 02 грудня 2024 року відкрито провадження у справі та встановлено, що справа буде розглядатися в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 28 січня 2025 року, яка занесена у протокол судового засідання, зустрічним позов прийнято до спільного розгляду з первісним.

На підставі ч.3 ст.200 ЦПК України, у зв`язку з визнанням зустрічного позову, рішення ухвалюється судом у підготовчому засіданні. Будь-яких заперечень стосовно такого порядку розгляду справи від сторін не надходило.

ІІ. Мотивувальна частина.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов висновку, що у задоволенні первісного позову слід відмовити, а у зустрічний позов задовольнити, з таких підстав.

2.1. Фактичні обставини, встановлені судом.

Судом встановлено, що у період з 08 листопада 2019 року по 05 серпня 2022 року сторони перебували у зареєстрованому шлюбі (а.с.4-6).

За час шлюбу сторони набули права спільної часткової власності на квартиру за адресою АДРЕСА_1 . Кожному з них належить по 1/2 частки у цій квартирі. Право власності набуте на підставі договору купівлі-продажу від 10 квітня 2019 року (а.с.7-10).

Квартира має загальну площу 59,2 кв.м., житлову площу 36,5 кв.м., складається з 3 житлових кімнат, знаходиться на першому поверсі 9-поверхового будинку.

Наразі у квартирі фактично проживають позивач за первісним позовом, їх спільна дитина з відповідачем, а також новий чоловік позивача.

Відповідач за первісним позовом квартирою фактично не користується та не проживає у ній.

Згідно висновку про вартість об`єкта оцінки, який складений суб`єктом оціночної діяльності ОСОБА_3 , станом на 09 жовтня 2024 року ринкова вартість спірної квартири становить 2 277 000,00 грн.

2.2. Позиція суду.

Частинами першою-третьою статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Статтею 365 ЦК України визначено, що право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Враховуючи позицію сторін, які не заперечують стосовно припинення частки ОСОБА_2 у спірній квартирі з виплатою ОСОБА_1 відповідної компенсації за неї, зустрічний позов слід задовольнити повністю.

Оскільки задоволення зустрічного позову, який визнала відповідач за ним, повністю виключає задоволення вимог первісного позову, у задоволенні останнього слід відмовити.

На підставі наведеного та керуючись ч.3 ст.200, ст.265ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

У задоволенні первісного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення частки в спільному майні, стягнення грошової компенсації та визнання права власності на майно, - відмовити повністю.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про припинення частки в спільному майні, стягнення грошової компенсації та визнання права власності на майно, - задовольнити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_2 на 1/2 частку у квартирі за адресою АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 компенсацію вартості 1/2 частки у квартирі за адресою АДРЕСА_1 , яка становить 1 138 500,00 грн. (один мільйон сто тридцять вісім тисяч п`ятсот гривень).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку у квартирі за адресою АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Волинського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивачем (відповідачем за зустрічним позовом) є ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідачем (позивачем за зустрічним позовом) є ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Повне судове рішення складено та підписано 28 лютого 2025 року.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області Олександр ГРИНЬ