Провадження № 2/742/39/25
Єдиний унікальний № 742/1068/24
РІШЕННЯ
20 лютого 2025 року м.Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі головуючого судді Циганка М.О., за участю секретаря судового засідання Харченко Л.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Линовицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області про визнання права власності на будинок,
установив:
Представник позивача ОСОБА_1 адвокат Маркович Андрій Юрійовичзвернувся до Линовицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області про визнання права власності на будинок. Свої позовні вимоги мотивує тим, що позивачу ОСОБА_1 на праві власності належало 3/4 житлового будинку А-1 за адресою: АДРЕСА_1 , та 1/4 даного будинку належала ії сину ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Даний будинок було знесено та нею побудовано новий житловий будинок садибного типу Б-1 за даною адресою. Оскільки, позивач є власником даного побудованого житлового будинку з прибудовами, і їй було відмовлено у реєстрації права власності на даний житловий будинок у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок, тому позивачем і подано позов про визнання права власності.
В судове засідання позивач не з`явився, проте згідно заяви його представника просив розгляд справи проводити без його участі, заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання також не з`явився, проте згідно заяви просив справу розглядати без його участі, заявлені позовні вимоги визнав в повному обсязі.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши наявні у справі докази, повно і всебічно з`ясувавши обставини, на які сторони посилаються, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:
Відповідно до ч. 1 ст. 4 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно ч. 1 ст. 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства. Суди розглядають у порядку цивільного судочинства також вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав, якщо цей спір підлягає розгляду в місцевому загальному суді і переданий на його розгляд з такими вимогами.
Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Судом встановлено, що згідно довідки, яка видана КП «Прилуцьке МБТІ» №1409 від 06.09.2023р.станом на 31.12.2012р. право власності на житловий будинок під літ.Б1 за адресою АДРЕСА_1 не зареєстровано. Будинок під літ.А1- частини зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, частина за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, будинок під літ. А-1 загальною площею 35,2 кв.м. житловою площею 17,0 кв.м знесено.(а.с.12).
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №373915057 від 11.04.2024, інформація щодо права власності на будинок за адресою АДРЕСА_1 , відсутняє
Згідно довідки, яка видана Центром надання адміністративних послуг Линовицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області №59 від 19.01.2024р. ОСОБА_1 дійсно проживала та була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 (а.с.13).
Згідно витягу з реєстру територіальної громади за період з 01.01.1900 по 19.01.2024 Линовицької селищної ради №57 від 19.01.2024 та довідки №12-06/102 з реєстру територіальної громади про місце реєстрації особи станом на 11.02.2025, ОСОБА_1 з 03.03.1981 року по 23.04.2020р. та з 09.08.2021 по 26.10.2021р. була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 . На даний час зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.14).
Згідно повідомлення Линовицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області від 24.01.2024 року адресованого ОСОБА_1 про відмову у проведенні державної реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок, рекомендовано звернутись до суду.
Згідно довідки виконавчого комітету Линовицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області від 29.10.2024 року №213 вбачається, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дійсно побудувала в 1973 році за власні кошти житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно повідомлення Линовицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області від 11.02.2025 №03-04/103 про надання запитаної інформації Прилуцького міськрайонного суду вбачається, що дійсно ОСОБА_1 побудувала, проживала, користувалася, здійснювала фактичне утримання та була фактичним власником будинку за адресою: АДРЕСА_1 . На даний час у будинку ніхто не зареєстрований.
04 серпня 2023 року КП Прилуцьке МБТІ було проведено технічну інвентаризацію об`єкта будівництва, а саме будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , та виготовлено відповідний технічний паспорт. Згідно технічного паспорту на будинок загальна площа будинку становить 59,6 кв.м, житлова 24,2 кв.м., будинок- БІ, прибудова-б1 було побудовано в 1973 році, тамбур - б2, сарай -В1, літня кухня - В2, сарай- в1, сарай-в2 було побудовано в 1988 році, погріб -Пг в 1966 році(а.с.15-19).
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 24.01.2024 року, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.22).
Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність такого набуття не встановлена судом.
Відповідно до ст. 331 ч.1 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно(житлові будинку, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Відповідно ст. 376 ч.5 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або не оспорюється іншою особою.
У відповідності до вимог ч. 1,5,6 ст. 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються стронами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Згідно ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
За приписами ст.89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
За таких обставин, оскільки судом встановлено, що позивач, будучи власником частини будинку А-1 за адресою: АДРЕСА_1 , і який було знесено, побудувала житловий будинок садибного типу Б-1 за даною адресою, та враховуючи, що відповідач позовні вимоги визнав в повному обсязі, при цьому доказів порушення прав інших осіб судом не встановлено, тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст.12, 13, 81, 258-259, 263, 264, 265, 352, 354, 355, п.п.15.5 п.15 розділу ХІІІ «Перехідні положення» ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Линовицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області про визнання права власності на будинок- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , право власності на побудований житловий будинок «Б1» садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, згідно технічного паспорту який складається із житлового будинку БІ 59,6 кв.м, тамбур 3,1 кв.м, коридор 5,5 кв.м, котельня -5.5 кв.м, кухня 21,3 кв.м, кімната - 8,2 кв.м, кімната 16,0 кв.м; прибудова б1; тамбур 62; сарай В1,в1,в2,; погріб Пг; огорожа №; літня кухня В2, усього під забудовою 130 м2, під основною будівлею 76 кв.м, під господарськими, допоміжними будівлями і спорудами 54 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя Максим ЦИГАНКО