Провадження № 2/554/1496/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 січня 2025 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючий суддя: Сініцин Е.М.,

при секретарі: Кувіті М.М.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про втрату права користування житлом,

В С Т А Н О В И В :

До Октябрського районного суду м. Полтави надійшов позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про втрату права користування житлом.

Позовна заява обґрунтована тим, що 19 липня 1993 року згідно рішення № 28 від 14 січня 1993 року виконавчого комітету міської ради народних депутатів м. Полтава позивачці було видано ордер на жиле приміщення квартиру АДРЕСА_1 на склад сім`ї з семи осіб.

Договір найму житлового приміщення було оформлено на ім`я ОСОБА_1 .

У зв`язку з тим що членами сім`ї позивачки виникали конфліктні ситуації, вона звернулася до Октябрської районної у місті Полтаві ради з заявою про переоформлення особових рахунків.

14 січня 2009 року згідно рішення Октябрської районної у місті Полтаві ради № 305 було розділено особові рахунки по нашій квартирі АДРЕСА_2 . Було відкрито особовий рахунок на ОСОБА_1 на чотири кімнати в квартирі житловою площею 46,6 кв.м, кухня, санвузол, ванна кімната, коридор, кладова, тамбур загального користування. Склад сім`ї п`ять осіб. Було залишено адресу АДРЕСА_3 . Було відкрито особовий рахунок на ОСОБА_6 на житлову кімнату площею 15,8 кв.м, кімнату під кухнею, туалет, ванна кімната, коридор, шафи, тамбур загального користування. Квартирі присвоєно адресу АДРЕСА_3 .

В подальшому ОСОБА_6 , 16 квітня 2010 року, отримав свідоцтво про право власності на житло, квартиру АДРЕСА_2 .

Згідно договору найму житлового приміщення (оновленого) від 22 серпня 2024 року, позивачка є квартиронаймачем квартири номер АДРЕСА_1 , що також підтверджується довідкою комунального підприємства «житлово-експлуатаційна організація № 2» Полтавської міської ради від 17 червня 2024 року, № 1452.

В квартирі АДРЕСА_1 перебуває на реєстраційному обліку син позивачки ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 . Син в квартирі не проживає, тільки перебуває на реєстраційному обліку. Був одружений та проживав за місцем проживання дружини у АДРЕСА_4 .

В 2013 році відповідач знову був поставлений на облік за адресою АДРЕСА_3 але в квартирі не став проживати. Участі в оплаті за комунальні послуги не приймає в той час як його перебування на реєстраційному обліку тягне за собою нарахування оплати за послуги теплопостачання та інші члени нашої сім`ї не мають можливості реалізувати своє право на приватизацію.

Позивачка вказує, що вона має незначний розмір пенсії і тому неспроможна оплачувати комунальні послуги за особу яка в квартирі не проживає.

В квартирі відсутні особисті речі ОСОБА_2 , його майно.

ОСОБА_2 з реєстраційного обліку у добровільному порядку знятися не бажає.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивачки ОСОБА_7 , а ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її син ОСОБА_8 , тому вона зазначила в позовні заяві в статусі третіх осіб - ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , які зареєстровані в квартирі.

З огляду на викладене, позивачка просить суд ухвалити рішення яким визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт НОМЕР_2 виданий Октябрським РВ у м. Полтаві УДМС України в Полтавській області 22 лютого 2013 року зареєстрованого за адресою : АДРЕСА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 .

В судовому засіданні позивачка та її представник адвокат Листопад Н.А., позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував та пояснив, що дійсно зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , однак в ній не проживає з 2013 року, в квартирі його речей не має. З того часу він проживає в іншому населеному пункті, повертатися до квартири матері не збирається.

Третя особа ОСОБА_3 у судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги.

Треті особи ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у судове засідання не з`явились, про дату та час судового засідання повідомлялись належним чином, про причини неявки суд не повідомили, заяви та клопотання до суду не направили.

Суд, заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази окремо та в їх сукупності, приходить до наступних висновків.

Відповідно до ст.ст.12,13 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Статтею 81 ЦПК України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , отримала 19 липня 1993 року ордер на жиле приміщення № 2390, на підставі рішення МВК № 28 від 14.01.1993 року, згідно якого вона із сім`єю із семи осіб отримала право на зайняття жилого приміщення жилою площею 66,88 кв.м., що складається з п`яти кімнат, в квартирі за адресою АДРЕСА_3 , що підтверджується копією вказаного ордеру.

Згідно наданої копії довідки, що видана КП «ЖЕО № 2» ПМР 17 червня 2024 року № 1452, у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровано наступні особи: ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 - квартиронаймач, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , дата реєстрації 22.02.2013 року, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_11 .

Окрім вказаним осіб, згідно вищевказаної довідки, у квартирі АДРЕСА_1 був також зареєстрований ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_3 , а також ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_4 .

Не проживання ОСОБА_2 в кв. НОМЕР_5 за адресою: АДРЕСА_5 , з 2013 року без поважних причин, підтверджується також Актом від 26.08.2024 року, що підписаний сусідами, які проживають поруч із квартирою АДРЕСА_1 ОСОБА_12 , ІНФОРМАЦІЯ_14 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_6 , ОСОБА_13 , ІНФОРМАЦІЯ_15 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_7 .

Позивачка є особою, що утримає вказану квартиру та сплачує послуги теплопостачання, що надаються ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго» за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується копією відповідного Договору № 636080 від 22.08.2024 року.

Крім того, суд вважає, що позивачка несе витрати по утриманню квартири та сплаті комунальних послуг за особу, яке не проживає в квартирі, а лише зареєстрована в ній, тому її права підлягають захисту.

Статтею 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», реєстрація місця мешкання осіб здійснюється за адресою їх проживання, аналогічні вимоги містяться у ч. 1 ст. 29 ЦК України, відповідно до яких місцем проживання особи є житловий будинок або квартира, де вона фактично постійно або тимчасово мешкає. При цьому, у разі зміни місця мешкання, особа повинна протягом 7 днів відмінити свою попередню реєстрацію та зареєструвати нове місце мешкання. У разі недодержання вимог закону щодо реєстрації місця мешкання, зокрема ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», реєстрація місця мешкання може бути скасована за рішенням суду.

Стаття 71 ЖК України встановлює загальні правила збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадянами. За змістом цієї статті при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач або члени його сім`ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім`ї понад шість місяців у випадках тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв`язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання.

Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Аналіз статей 71, 72 ЖК України дає підстави для висновку, що особа може бути визнана такою, що втратила право користування жилим приміщеннями за двох умов: не проживання особи в жилому приміщенні більше шести місяців та відсутність поважних причин такого не проживання.

Вичерпного переліку таких поважних причин житлове законодавство не встановлює, у зв`язку з чим поважність причин відсутності особи за місцем проживання визначається судом у кожному конкретному випадку з урахуванням обставин справи.

Процесуальний закон покладає обов`язок на позивача довести факт відсутності відповідача понад встановлені статтею 71 ЖК України строки у жилому приміщенні без поважних причин. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності. При тимчасовій відсутності за особою продовжує зберігатись намір ставитися до жилого приміщення як до свого постійного місця проживання, тому при розгляді позову про визнання особи такою, що втратила право на жилу площу, суд повинен ретельно дослідити обставини, які мають значення для встановлення причин довготривалої відсутності.

Зокрема така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 31 жовтня 2022 року у справі № 592/5041/21.

Пленум Верховного Суду України у п. 10 постанови № 2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз`яснив, що у справах про визнання наймача або члена його сім`ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з`ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім`ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Тимчасова відсутність особи може бути безперервною, але не повинна перевищувати 6 - ти місяців. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до житлового приміщення перериває строк тимчасової відсутності. Не має значення і причина відсутності, якщо остання не перевищила 6 - ти місяців.

Виходячи з наведеного, наймач або члени його сім`ї можуть бути визнані судом такими, що втратили право користування жилим приміщенням (квартирою) у будинках державного і громадського житлового фонду, у разі їх відсутності у жилому приміщенні без поважних причин понад шість місяців.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 більше шести місяців відсутній у житловому приміщенні розташованому за адресою: АДРЕСА_3 , особистих речей в ньому не зберігає, ним не цікавиться, залишив його добровільно, перешкод у його користуванні не чинилось.

Враховуючи викладене, суд вважає обґрунтованими та доведеними твердження позивача щодо наявності підстав для визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, крім того відповідач підтвердив своє не проживання в квартирі без поважних причин з 2013 року, тому, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог та наявності підстав для задоволення позову.

Питання про судові витрати суд не вирішує за клопотанням позивача.

Керуючись ст.ст. 71, 72 ЖК України, ст.ст.2,4,76,81,89,141,263-265,268,300 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , про втрату права користування житлом задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_2 виданий Октябрським РВ у м. Полтаві УДМС України в Полтавській області 22 лютого 2013 року зареєстрованого за адресою АДРЕСА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_3 .

Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , адреса АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , адреса АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Третя особа ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , адреса АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_7 .

Третя особа ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , адреса АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_8 .

Третя особа ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , адреса АДРЕСА_8 , РНОКПП НОМЕР_9 .

Суддя: Е.М. Сініцин.