Справа № 296/8465/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 лютого 2025 року м.Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира в складі:

головуючого судді Рожкової О.С.,

за участю секретаря судового засідання Цимбалюк А.Ю.,

позивача ОСОБА_1

представника позивача Богданович В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Житомирі в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування квартирою,

У С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

12.09.2024 представник ОСОБА_1 - адвокат Богданович В.В. звернулась до Корольовського районного суду м.Житомира із позовом до ОСОБА_2 , в якому відповідно до уточненої позовної заяви від 31.01.2025 просила:

(і) "встановити порядок користування кв. АДРЕСА_1 ";

(іі) "визначити наступний порядок користування квартирою: ОСОБА_1 кімнату №5, площею 9,7 м. кв., кімнату № НОМЕР_1 , площею 12,02 м.кв. з лоджією. ОСОБА_2 виділити в користуванні кімнату № НОМЕР_2 площею 18,1 м. кв. з балконом. Підсобні приміщення : ванну , туалет ,кухню (з лоджією), прихожу залишити в загальному користуванні між співвласниками квартири".

1.2. Поданий позов обґрунтовувався тим, що позивачу та відповідачу на праві спільної часткової власності належить по 1/2 частці квартири АДРЕСА_1 . У зв`язку з тим, що відповідач не погоджується сплачувати платежі за комунальні послуги, в квартирі не мешкає, позивач позбавлена права отримання субсидії від держави, борги за комунальні послуги зростають, а тому позивач звернулась до суду з вказаним позовом.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

2.1. 14.10.2024 ухвалою суду відкрито провадження у справі №296/8465/24, справу вирішено розглядати в спрощеному позовному провадженні з викликом сторін.

2.2. 17.02.2025 в судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали з підстав, викладених у позовній заяві.

2.3. Відповідач в судове засідання повторно не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується підписом у рекомендованому повідомленні.

2.4. Враховуючи неявку в судове засідання відповідача, що повідомлявся про розгляд справи відповідно до вимог Цивільного процесуального кодексу України, відсутність відзиву на позов, суд вирішив проводити розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

3.1. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності належить по 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 , що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину, посвідчених державним нотаріусом Житомирської державної нотаріальнохї контори Поліщуком А.І від 23.05.2023 та копіями витягів з Державного реєстру речових прав №333215726 та №333220364 від 23.05.2023 (а.с.7-8).

3.2. Квартира АДРЕСА_1 розташована на 7-му поверсі і складається з житлової кімнати №5 - 9,7 кв.м., житлової кімнати №2 - 12,02 кв. м., з лоджією, житлової кімнати №6 - 18,1 кв.м., з балконом та допоміжні (підсобні) приміщення: ванна 2,9 кв.м., туалет 1,5 кв.м., кухня 7,5 кв.м., коридор 12,7 кв.м., коморв 1,3 кв.м що підтверджується технічним паспортом від 16.03.2023, інвентаризаційний номер 13390 (а.с.5-6).

3.3. ОСОБА_1 та її донька ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується копіями Витягів з реєстру територіальної громади №2023/005662871 від 26.07.2023 та №2025/001240281.

3.4. ОСОБА_2 на праві власності належить квартира АДРЕСА_3 та зареєстрований за вказаною адресою з 25.04.1974, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №398132238 від 07.10.2024 (а.с.17, 22).

ІV. НАЦІОНАЛЬНЕ ЗАКОНОДАВСТВО, ЩО ПІДЛЯГАЄ ЗАСТОСУВАННЮ

4.1. Відповідно до статті 355 Цивільного кодексу України встановлено, що майно, що є у власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

4.2. Згідно статті 358 Цивільного кодексу України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ

5.1. Між сторонами виникли правовідносини з приводу встановлення порядку користування житловим приміщенням.

5.2. З матеріалів справи вбачається, що сторони відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом від 23.05.2023, посвідчених приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Поліщуком А.І. та зареєстрованих в реєстрі за №841 та №843, успадкували по 1/2 частині квартири АДРЕСА_1 і стали рівноправними власниками вазаної квартири.

5.3. Судом встановлено, що спірна квартира складається з трьох кімнат та між сторонами не вирішене питання щодо сплати платежів за комунальні послуги, позивач позбавлена можливості на отримання субсидії від держави.

5.4. Верховний Суд України в постанові пленуму №20 від 22.12.1995 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» у пункті 14 вказав, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

5.5. Таким чином, для захисту прав сторін по справі, які є співвласниками квартири, судом може бути встановлений порядок її користування, оскільки позивачем заявлено відповідний позов.

5.6. Враховуючи, що квартира АДРЕСА_1 належить в рівних частинах позивачу і відповідачу і вони є рівноправними її власниками та оскільки у квартирі зареєстрована та проживає також донька позивача, суд дійшов висновку щодо можливості встановити такий порядок користування квартирою, який склався між сторонами:

- у користування ОСОБА_1 виділити житлову кімнату №5 - 9,7 кв.м. та житлову кімнату №2 - 12,02 кв. м., з лоджією 1,55 кв.м.;

- у користування ОСОБА_2 виділити житлову кімнату №6 - 18,1 кв.м., з балконом 1,89 кв.м.;

- в загальному користуванні залишити допоможні (підсобні) приміщення: ванну 2,9 кв.м., туалет 1,5 кв.м., кухню 7,5 кв.м., коридор 12,7 кв.м., комору 1,3 кв.м.

5.7. Враховуючи викладене, позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

VI. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ

6.1. Оскільки позивач просила не стягувати з відповідача судовий збір, суд не вбачає підстав для розподілу судових витрат.

Керуючись статтями 76-80, 89, 141, 200, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В :

1. Позов ОСОБА_1 , задовольнити.

2. Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 :

- у користування ОСОБА_1 виділити житлову кімнату №5 - 9,7 кв.м. та житлову кімнату №2 - 12,02 кв. м., з лоджією 1,55 кв.м.;

- у користування ОСОБА_2 виділити житлову кімнату №6 - 18,1 кв.м., з балконом 1,89 кв.м.;

- в загальному користуванні залишити допоможні (підсобні) приміщення: ванну 2,9 кв.м., туалет 1,5 кв.м., кухню 7,5 кв.м., коридор 12,7 кв.м., комору 1,3 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:

ОСОБА_1 ,

ІНФОРМАЦІЯ_1

зареєстроване місце проживання

АДРЕСА_4

РНОКПП НОМЕР_3

Відповідач:

ОСОБА_2 ,

ІНФОРМАЦІЯ_2

АДРЕСА_5

РНОКПП НОМЕР_4

Повне рішення суду складене та підписане 24.02.2025.

Головуючий суддя Олена РОЖКОВА