Справа № 538/2088/24
Провадження № 2/538/130/25
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 лютого 2025 року м. Лохвиця
Лохвицький районний суд Полтавської області у складі головуючого судді Цімботи Л.Г., за участю секретаря судового засідання Криворучко В.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лохвиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сенчанської сільської ради, третя особа Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Тетяна Павлівна про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом,
в с т а н о в и в:
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Сенчанської сільської ради і просить визнати за нею, як спадкоємцем за заповітом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 80,5 м кв., житловою - 56,5 м кв. з господарськими будівлями та спорудами - сарай (літ.Б), сарай (літ.В), літня кухня (літ.Г), вбиральня (літ.Д), огорожа (№1), за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 . За життя від імені спадкодавця було складено заповіт на її ім`я на все належне їй на день смерті майно. Заповіт було посвідчено 08.02.2007 року секретарем Вирішальненської сільської ради Лохвицького району Полтавської області за реєстровим №26. Вона належним чином прийняла спадщину, відповідно до ст. 1270 ЦК України, подавши заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Жук Т.П. Спадкова справа № 64/2022. Інших спадкоємців немає. До складу спадкового майна входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який в КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» не зареєстрований. За життя спадкодавець не встигла належним чином зареєструвати право власності на житловий будинок за собою, як за власником, після смерті свого чоловіка ОСОБА_3 , після якого прийняла спадщину, але не встигла оформити своїх спадкових прав. ОСОБА_3 набув право власності на житловий будинок на підставі Договору купівлі-продажу, але не провів належним чином державної реєстрації права власності, в зв`язку з чим нотаріусом було вказано про те, що ОСОБА_3 не набув права власності на нерухоме майно у встановленому законом порядку. За відсутності правовстановлюючого документа вона позбавлена можливості на сьогоднішній день в позасудовому порядку оформити право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за собою, як за спадкоємцем за заповітом.
Ухвалою суду від 25.10.2024 провадження у вказаній справі відкрито та ухвалено розглядати її за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 16.01.2025 підготовче провадження у вказаній справі було закрито, і справу призначено до судового розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з`явилась, в заяві до суду просила справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання явку представника не забезпечив, в клопотанні до суду просили справу слухати без участі їх представника та прийняти рішення за наявними матеріалами в справі.
Третя особа в судове засідання не з`явилася, в листі до суду просила справу розглядати за її відсутності.
За таких обставин, суд розглядає справу за відсутності осіб, які беруть участь у справі, без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
З матеріалів справи вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвами про смерть Серії НОМЕР_1 , Серії НОМЕР_2 (а.с.9,10).
Згідно свідоцтва про народження ОСОБА_4 , вбачається, що її батьком записаний ОСОБА_3 , матір`ю ОСОБА_2 (а.с. 8).
З свідоцтва про укладення шлюбу вбачається, що " ОСОБА_5 " та " ОСОБА_6 » 11.10.1986 року зареєстрували шлюб, про що складено відповідний актовий запис № 1148, прізвище після державної реєстрації шлюбу дружини " ОСОБА_7 " (записи виконані російською мовою) (а.с.8).
На випадок своєї смерті ОСОБА_2 зробила розпорядження, відповідно до якого: усе своє майно, що буде їй належати на день смерті, де б воно не знаходилося, а також все те, на що вона за законом буду мати право, вона заповіла своїй дочці ОСОБА_1 повністю, що підтверджується копією заповіту, посвідченого 08.02.2007 секретарем виконавчого комітету Вирішальненської сільської ради, який зареєстровано в реєстрі за № 26 (а.с.11-12).
Згідно Виписки з погосподарської книги виконавчого комітету Вирішальненської сільської ради від 02.07.2024 № 444, встановлено, що згідно погосподарської книги № 1 - 9 Вирішальненського старостинського округу об`єкт погосподарського обліку № 01-0730-3 житловий будинок з господарчими побудовами значиться за померлим ОСОБА_3 . У зв`язку із проведенням інвентаризації, відповідно до рішення № 53 від 28.07.2009 року «Про присвоєння нумерації будинків по населених пунктах Вирішальненської сільської ради» даному будинку присвоєно адресу: АДРЕСА_1 (а.с.13).
Згідно довідки виконавчого комітету Сенчанської сільської ради від 09.09.2024 № 565 вбачається, що будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно погосподарського обліку значиться за померлим ОСОБА_3 (а.с.14).
Постановою приватного нотаріуса Миргородського районного нотаріального округу Жук Т.П. від 10.10.2024 року № 279/02-31, відмовлено у вчиненні нотаріальної дії: видачі ОСОБА_1 свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належав ОСОБА_3 , чоловікові спадкодавця, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємцем якого за законом була дружина ОСОБА_2 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав, оскільки ОСОБА_3 за життя не набув права власності на нерухоме майно у встановленому законом порядку (а.с.15-16).
Згідно довідок виконавчого комітету Сенчанської сільської ради від 02.07.2024 року № 442, 443, встановлено, що ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 з 1983 року і по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 був зареєстрований і проживав в АДРЕСА_1 . Разом із ОСОБА_3 (на день його смерті) в будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 була зареєстрована і проживала дружина ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 з 1983 року і по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 була зареєстрована і проживала в АДРЕСА_1 . Разом із ОСОБА_2 (на день її смерті) в будинку на день її смерті ніхто не зареєстрований і не проживав (а.с.17-18).
З інформаційної довідки ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" від 03.07.2024 № 1270, вбачається, що право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в КП «Лубенське МБТІ» не зареєстроване, будинок складається: житловий будинок (літ.А-1), загальна площа 80,5 м.кв, житлова - 56,5 м.кв, сарай (літ.Б), сарай (літ.В), літня кухня (літ.Г), сарай (літ. Г), вбиральня (літ.Д) огорожа (№1). Примітка: Дані технічної характеристики будівель та споруд, вказані в Договорі купівлі-продажу, посвідченого Лохвицькою державною нотаріальною конторою, 29.05.1969 прар, були внесені без проведення технічної інвентаризації БТІ, при проведенні первинної технічної інвентаризації, 03.07.2024 року, житлова площа встановлена в розмірі 56,5 кв.м (а.с. 19, 30-31).
Станом на 08.07.2020 ТОВ "Експертне бюро "Рідний дім" виготовлено відповідну технічну документацію на житловий будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , при цьому мається характеристика будинку, в якій вказано: житловий будинок (літ.А-1), сарай (літ.Б), сарай (літ.В), літня кухня (літ.Г), вбиральня (літ.Д) огорожа (№1), та зазначено, що всі будівлі і споруди побудовані в 1964-1990 рр, ринкова вартість об`єкту оцінки становить 65 364 грн (а.с. 24-29).
Відповідно до Рішення 44 сесії 8 скликання Сенчанської сільської ради від 27 вересня 2023 року «Про перейменування вулиць та провулків у населених пунктах Сенчанської сільської територіальної громади» у с. Вирішальне вулицю «Комарова» перейменовано на вулицю «Андрія Коваленка» (а.с.33).
З архівної довідки від 05.09.2024 № 07-02-Л/56/01 встановлено, що у рішенні 10 сесії Лохвицької районної ради Полтавської області 5 скликання від 27.09.2007 «Про зміни в адміністративно-територіальному устрої району» значиться про переведення селища Вирішальне до категорії села (а.с.32).
На запит суду, приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Т.П. 30.12.2024 № 366/01-16, надала відповідь на запит, інформаційну довідку зі СР (заповіти/спадкові договори), інформаційну довідку зі СР (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину), відповідно до яких встановлено, що у неї заведена спадкова справа № 64/2022 після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , яка проживала на день смерті за адресою: АДРЕСА_1 , та залишила заповіт, посвідчений Сліпуховою Н.В., секретарем виконкому Вирішальненської сільської ради Лохвицького району Полтавської області, 08 лютого 2007 року за реєстровим № 26. Даним заповітом ОСОБА_2 спадкоємцем усього належного їй на день смерті майна призначила дочку ОСОБА_1 . Відповідно до статті 1270 Цивільного кодексу України спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняла її дочка ОСОБА_1 , яка 05 квітня 2022 року подала заяву про прийняття спадщини до мене, приватного нотаріуса. За поданою заявою заведена спадкова справа. Факт її родинних відносин із померлою доведений. Інших спадкоємців, які прийняли спадщину, немає (а.с.54-56).
Вказане свідчить, що між сторонами склалися спірні правовідносини з приводу спадкування, які регулюються ст.ст. 1223, 1268-1270 ЦК України.
Згідно ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом унесення відповідних відомостей до державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Згідно із ч. 4 ст. 3 зазначеного закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01.01.2013р, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Тобто право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності законом «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (03.08.2004) нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку зі здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.
У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом.
Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
У відповідності до ч. 1 ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
У відповідності до ст. 392 ЦК України, яку суд вважає за необхідне застосувати до спірних правовідносин, як норму права, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності, а спадкоємець, який прийняв спадщину, в розумінні ч. 1 ст. 1218 ЦК України, має право вимагати визнання за ним права власності на спадкове майно в судовому порядку.
Пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 р. № 7 передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
За таких обставин, суд вважає доведеною ту обставину, що ОСОБА_1 прийняла спадщину за заповітом після ОСОБА_2 , проте вона позбавлена можливості оформити в нотаріуса свої спадкові права на житловий будинок, оскільки чоловік спадкодавці - ОСОБА_3 за життя не набув права власності на нерухоме майно у встановленому законом порядку.
Вказане підтверджується матеріалами зібраними у справі і не заперечується сторонами.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача є доведеними та обгрунтованими, такими, що грунтуються на законі, а отже підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 13, 18, 81, 83, 258, 259, 263-265, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,
Позов ОСОБА_1 до Сенчанської сільської ради, третя особа Приватний нотаріус Миргородського районного нотаріального округу Полтавської області Жук Тетяна Павлівна про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_3 , як спадкоємцем за заповітом, після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 матері ОСОБА_2 , право власності на житловий будинок (літ.А-1), загальною площею 80,5 м.кв, житловою - 56,5 м.кв. з господарськими будівлями та спорудами: сарай (літ.Б), сарай (літ.В), літня кухня (літ.Г), вбиральня (літ.Д) огорожа (№1), за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку передбаченому п.15.5) Перехідних положень ЦПК України протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повний текст рішення складено 19 лютого 2025 року.
Суддя Лохвицького
районного суду Людмила ЦІМБОТА