Справа № 182/433/25
Провадження № 2/0182/718/2025
У Х В А Л А

Іменем України

13.02.2025 року м. Нікополь

Суддя Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області Рунчева О.В., розглянувши заяву Керівника Нікопольської окружної прокуратури Дніпропетровської області про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Керівника Нікопольської окружної прокурату Дніпропетровської області, який діє в інтересах Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до ОСОБА_1 про припинення права власності на земельну ділянку, шляхом її конфіскації,-

В С Т А Н О В И В:

23.01.2025 року Керівник Нікопольської окружної прокурати Дніпропетровської області, який діє в інтересах Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про припинення права власності на земельну ділянку, шляхом її конфіскації.

Разом з позовною заявою Керівником Нікопольської окружної прокурати Дніпропетровської області подано до суду заяву про забезпечення позову, яку він мотивує тим, що Нікопольською окружною прокуратурою Дніпропетровської області за результатами вивчення питання законності використання ОСОБА_1 5/12 земельної ділянки, кадастровий номер :01:002:0312, площею 2,0 га, за категорією, що відноситься до земель сільськогосподарського призначення, з цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства, розташовану на території: Дніпропетровська область, Нікопольський район, Першотравневська сільська об`єднана територіальна громада (колишня Павлопільська сільська рада) право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.10.2021 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 080) виявлено порушення земельного законодавства.

Підставами звернення до суду стали порушення ст.ст.13,14,41 Конституції України, ст.ст.80,81,145 Земельного кодексу України при використанні спірної земельної ділянки.

Встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом серія НРН №085480, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Гульбандян Л.В., та зареєстрованого в реєстрі за №2347 (спадкова справа) від 07.10.2021, ОСОБА_1 , громадянин російської федерації, ІНФОРМАЦІЯ_1 , успадкував після смерті матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , 5/12 частки земельної ділянки від загальної площі 2,0 га, кадастровий номер :01:002:0312, призначеної для ведення особистого селянського господарства, яка розташована: Дніпропетровська область, Нікопольський район, Першотравневська сільська об`єднана територіальна громада (колишня Павлопільська сільська рада).

07.10.2021 року приватним нотаріусом Нікопольського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Гульбандян Л.В., зареєстровано право спільної часткової власності на успадковану 5/12 частки земельної ділянки від загальної площі 2,0 га, кадастровий номер :01:002:0312 за громадянином російської федерації ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 080.

Разом із цим, окружною прокуратурою виявлено порушення ст. ст.13,14,41 Конституції України, ст.ст.80,81,145 Земельного кодексу України при використанні зазначеної земельної ділянки. Суб`єктами права приватної власності на землю згідно зі статтею 80 Земельного кодексу України визначено громадян України та юридичних осіб. Проте з урахуванням змісту частини другої статті 81 та інших норм Земельного кодексу України суб`єктами права приватної власності на землю визнаються також іноземні громадяни та особи без громадянства. Зокрема, іноземні громадяни та особи без громадянства відповідно до частини другої статті 81 Земельного кодексу України можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об`єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності.

Одночасно, за змістом частини четвертої статті 81 Земельного кодексу України землі сільськогосподарського призначення, прийняті у спадщину іноземцями, а також особами без громадянства, протягом року підлягають відчуженню. У разі невиконання цієї вимоги настають наслідки, передбачені ч. ч. 2, 4ст. 145 Земельного кодексу України, а саме, така ділянка підлягає конфіскації за рішенням суду. Позов про конфіскацію земельної ділянки подається до суду органом, що здійснює державний контроль за використанням та охороною земель. Конфіскована земельна ділянка за рішенням суду підлягає продажу на земельних торгах.

Пунктом 10 ч.1ст.346 Цивільного кодексу України визначено конфіскацію як одну з підстав припинення права власності.

Згідно із ст. 356 Цивільного кодексу України до особи може бути застосовано позбавлення права власності на майно за рішенням суду як санкція за вчинення правопорушення (конфіскація) у випадках, встановлених законом. Конфісковане майно переходить у власність держави безоплатно, крім випадків, визначених законом. Обсяг та порядок конфіскації майна встановлюються законом.

Таким чином, враховуючи, що ОСОБА_1 будучи іноземним громадянином, упродовж року після набуття та реєстрації права власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення (з 2021 року і до цього часу) не відчужив її, є підстави для її конфіскації у власність держави.

Дана процедура безумовно передбачена чинним земельним законодавством (ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України). Ця норма є імперативною та не передбачає винятків.

В даному випадку порушення інтересів держави полягає в тому, що ОСОБА_1 порушив визначену ст. ст.13,14,41 Конституції України, ст.ст.80,81,145 Земельного кодексу України процедуру використання земельної ділянки сільськогосподарського призначення та як іноземний громадянин не відчужив її упродовж року після набуття права власності. На даний час, він без перешкод використовує спірну земельну ділянку на території України.

Враховуючи, що ОСОБА_1 упродовж року після набуття права власності на спірну земельну ділянку не виконав обов`язок по її відчуженню, на даний час у держави, в особі ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області,- виникло право на її конфіскацію у власність держави та подальшого розпорядження нею.

Враховуючи викладене, а також те, що земельна ділянка, на даний час знаходяться у власності громадянина російської федерації з порушенням вищевказаних норм, є підстави для забезпечення даного позову, оскільки існує можливість її відчуження третім особам, зміни конфігурації (об`єднання, поділу), вчинення інших дій, які можуть утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду про повернення земельних ділянок державі.

Розглянувши заяву про забезпечення позову, вивчивши матеріали, надані позивачем, суд приходить до наступного.

Відповідно до ч. 1ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбаченихст.150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч.2 ст.149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно утруднити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пунктам 2 частини першої статті 150 ЦПК України визначено, що позов забезпечується забороною вчинення певних дій.

Вид забезпечення позову має бути співмірним із заявленими позивачем вимогами.

У п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову`зазначено, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу позивача та відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Необхідність обрання даного виду забезпечення позову є обґрунтованим, оскільки вбачаються достатні підстави вважати, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим у подальшому виконання рішення суду.

Суд приходить до висновку, що заявлений позивачем вид заходу забезпечення позову у вигляді заборони вчиняти певні дії є обґрунтованим, а тому суд вважає, що ОСОБА_1 та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам слід заборонити вчиняти будь-які дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладення договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання, тощо щодо нерухомого майна, що є предметом позову, а саме 5/12 земельної ділянки, кадастровий номер :01:002:0312, площею 2,0 га, за категорією відноситься до земель сільськогосподарського призначення, з цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства; розташовану на території: Дніпропетровська область, Нікопольський район, Першотравневська сільська об`єднана територіальна громада (колишня Павлопільська сільська рада) право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.10.2021 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 080).

Керуючись ст. ст.149-150,153,154,157 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву Керівника Нікопольської окружної прокуратури Дніпропетровської області про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Керівника Нікопольської окружної прокурату Дніпропетровської області, який діє в інтересах Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області до ОСОБА_1 про припинення права власності на земельну ділянку, шляхом її конфіскації - задовольнити.

Заборонити громадянину російської федерації ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 РНОКПП НОМЕР_1 , та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним кадастровим реєстраторам вчиняти будь-які дії щодо відчуження, у тому числі, шляхом укладення договору купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, здійснення поділу та об`єднання, тощо щодо нерухомого майна, що є предметом позову, а саме 5/12 частки земельної ділянки, кадастровий номер :01:002:0312, площею 2,0 га, за категорією відноситься до земель сільськогосподарського призначення, з цільовим призначенням ведення особистого селянського господарства, розташовану на території: Дніпропетровська область, Нікопольський район, Першотравневська сільська об`єднана територіальна громада (колишня Павлопільська сільська рада) право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 07.10.2021 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 080).

Термін пред`явлення даної ухвали до виконання три роки.

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу до Дніпровського апеляційного суду Дніпропетровської області протягом п`ятнадцяти днів з дня її складення.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя: О. В. Рунчева