Провадження №2/367/2234/2025
12 лютого 2025 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:
головуючого судді Мерзлого Л.В.,
за участю секретаря судових засідань Тараненко О.М.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річ Таун Ірпінь» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам за утримання та обслуговування багатоквартирного будинку,-
Представник позивача звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_2 (надалі-Боржник, Відповідач) є власником нежитлового приміщення № 154, в буд. АДРЕСА_1 , є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку « ОСОБА_3 » (надалі - ОСББ «Річ Таун Ірпінь», Позивач). Відповідно до наявної у позивача інформації ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , тобто, є неповнолітньою особою та не несе особисту відповідальність за шкоду, яку завдає, оскільки, правовідносини між нею та ОСББ не виникли на підставі договору. Зазначає про те, що батьки (усиновителі) малолітніх/неповнолітніх дітей, у разі невиконання грошових зобов`язань малолітніх/неповнолітніх, несуть солідарну майнову відповідальність за погашення грошових зобов`язань та/або податкового боргу.
Враховуючи, що в силу законодавства, зокрема ст. 141 СК України, батьки спільно несуть відповідальність за зобов?язаннями своїх малолітніх дітей, то ОСОБА_1 є солідарним боржником перед ОСББ «Річ Таун Ірпінь».
ОСББ « ОСОБА_3 » здійснює утримання та обслуговування будинку. Так, в свою чергу, ОСББ «Річ Таун Ірпінь» як колективним споживачем, було укладено договори з виконавцями надання житлово-комунальних послуг . Рішенням установчих зборів ОСББ було затверджено кошторис на 2019 рік, відповідно до якого розмір внесків на утримання майна ОСББ «Річ Таун Ірпінь» становить для нежитлових приміщень 5,22 грн/кв.м щомісячно. Також рішенням загальних зборів ОСББ «Річ Таун Ірпінь» було затверджено кошторис на 2020 рік, відповідно до якого розмір внесків на утримання майна ОСББ «Річ Таун Ірпінь» становить для нежитлових приміщень 5,97 грн/кв.м щомісячно. Рішенням загальних зборів ОСББ «Річ Таун Ірпінь» було затверджено кошторис на 2021 рік, відповідно до якого розмір внесків на утримання майна ОСББ «Річ Таун Ірпінь» становить для нежитлових приміщень 8,00 грн/кв.м щомісячно.
З 2023 року розмір внеску не змінювався. Згідно з рішенням Загальних зборів №6 від 14.12.2019 року затверджено ТИМЧАСОВИЙ ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ З ПрАТ «КИЇВОБЛЕНЕРГО» ІРПІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ ПІДРОЗДІЛ. Вказаним порядком передбачено, що Співвласник зобов?язаний щомісячно в термін до 5-го числа поточного місяця оплатити компенсацію за використану електроенергію за розрахунковий період на рахунок ОСББ «Річ Таун Ірпінь» для подальшої сплати рахунку, виставленого постачальником на ОСББ «Річ Таун Ірпінь».
В свою чергу, Відповідач належним чином не виконує зазначені вище зобов?язання, що призвело до виникнення заборгованості перед Позивачем в розмірі 7210,71 грн, з яких: 7200,99 грн по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 серпня 2019 року по 18 листопада 2024 року та за електричну енергію: 9,72 грн.
З урахуванням викладеного, просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річ Таун Ірпінь» заборгованість з внесків за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 7210,71 грн, з яких: 7200,99 грн по внескам на утримання будинку та прибудинкової території та 9,72 грн за електричну енергію. Стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.
Відповідно до ч. 8 ст. 279 ЦПК України, при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться.
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін.
Ухвалою судді Ірпінського міського суду Київської області від 13.12.2024 року відкрито провадження у справі, вирішено здійснити її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
Так, з матеріалів справи вбачається, що копію ухвали про відкриття провадження у справі, позовну заяву з доданими до неї документами направлено відповідачу за останньою відомою адресою зареєстрованого місця проживання, проте, рекомендований лист з рекомендованим повідомленням повернулись на адресу суду з відміткою відділення поштового зв`язку «за закінченням терміну зберігання».
Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі №800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі №913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б).
Згідно частини 8 статті 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Так, від сторін клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін не надходили, тому суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.
Враховуючи, що в матеріалах справи достатньо даних про права та взаємовідносини сторін, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, у зв`язку з неподанням відповідачем відзиву та відсутністю заперечень позивача щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням пункту 3, пункту 4 частини 1 статті 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши наявні матеріали справи, об`єктивно оцінивши докази у їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до частини 1 статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно частини 1 статті 19 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.
Згідно зі ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Так, судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відносини з приводу створення та діяльності об`єднань співвласників багатоквартирних об`єднань регулюються Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та їх статутом.
Згідно ст. 22 Закону України «Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об?єднання за рішенням загальних зборів має право виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.
Згідно зі статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2 є власником нежитлового приміщення АДРЕСА_2 , що стверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.08.2018 року, згідно якого спадкоємцем майна, а саме нежитлового приміщення АДРЕСА_2 після смерті батька ОСОБА_4 , є його дочка ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Згідно копії свідоцтва про народження, матір`ю ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_1 .
ОСББ « ОСОБА_3 » здійснює утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_1 . В свою чергу, ОСББ «Річ Таун Ірпінь» як колективним споживачем, було укладено договори з виконавцями надання житлово-комунальних послуг.
Отже, ОСОБА_2 є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено Об?єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річ Таун Ірпінь».
Згідно ст.99 Податкового кодексу України, грошові зобов`язання малолітніх/неповнолітніх осіб виконуються їх батьками, опікунами до набуття малолітніми/неповнолітніми особами цивільної дієздатності в повному обсязі.
Рішенням установчих зборів ОСББ було затверджено кошторис на 2019 рік, відповідно до якого розмір внесків на утримання майна ОСББ «Річ Таун Ірпінь» становить для нежитлових приміщень 5,22 грн/кв.м. щомісячно. Також рішенням загальних зборів ОСББ «Річ Таун Ірпінь» було затверджено кошторис на 2020 рік, відповідно до якого розмір внесків на утримання майна ОСББ «Річ Таун Ірпінь» становить для нежитлових приміщень 5,97 грн/кв.м. щомісячно. Рішенням загальних зборів ОСББ «Річ Таун Ірпінь» було затверджено кошторис на 2021 рік, відповідно до якого розмір внесків на утримання майна ОСББ «Річ Таун Ірпінь» становить для нежитлових приміщень 8,00 грн/кв.м. щомісячно.

З 2023 року розмір внеску не змінювався. Згідно з рішенням Загальних зборів №6 від 14.12.2019 року затверджено ТИМЧАСОВИЙ ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ З ПрАТ «КИЇВОБЛЕНЕРГО» ІРПІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ ПІДРОЗДІЛ. Вказаним порядком передбачено, що Співвласник зобов?язаний щомісячно в термін до 5-го числа поточного місяця оплатити компенсацію за використану електроенергію за розрахунковий період на рахунок ОСББ «Річ Таун Ірпінь» для подальшої сплати рахунку, виставленого постачальником на ОСББ «Річ Таун Ірпінь».

Статтею 176 Сімейного кодексу України закріплено, що батьки управляють майном, належним малолітній дитині, без спеціального на те повноваження. Батьки зобов?язані дбати про збереження та використання майна дитини в її інтересах.

Відповідно до ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов?язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов?язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Враховуючи, що в силу ст. 141 СК України батьки спільно несуть відповідальність за зобов?язаннями своїх малолітніх дітей, то ОСОБА_1 є солідарним боржником перед ОСББ "Річ Таун Ірпінь".

Згідно із статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон) співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, а також виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень.

Статтею 13 Закону визначено у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Статтею 17 Закону визначено, що Об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Належне утримання будинку та прибудинкової території є основною діяльністю ОСББ у відповідності до статті 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Встановлено, що з метою утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Річ Таун Ірпінь» замовляє житлово-комунальній послуги з утримання будинків та прибудинкових територій у суб`єктів господарювання, які надають ці послуги. Претензій щодо якості та обсягів послуг з утримання будинку та прибудинкової території від Боржника не надходило.

Боржником належним чином не виконувались зазначені вище зобов`язання, що призвело до виникнення заборгованості перед Позивачем у розмірі 7210,71 грн, з яких: 7200,99 грн по внескам на утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 серпня 2019 року по 18 листопада 2024 року та за електричну енергію: 9,72 грн.

Зазначене стверджується довідкою про заборгованість ОСОБА_2 за період з 01.08.2019 по 18.11.2024.

Відповідно до ст. 12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цих Кодексом випадках; збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду.

У відповідності до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору.

Згідно ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 11 Цивільного Кодексу України, одною із підстав цивільних прав і обов`язків є правочин. Пунктом 3 ст. 202 ЦК України визначено поняття одностороннього правочину. У відповідності з нормами п. 5 ст. 202 ЦК України до прав та обов`язків, які випливають з одностороннього правочину, застосовуються норми як до договору.

Таким чином, між Позивачем та Відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обов`язки, оскільки, позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується.

Обов`язки споживача житлового приміщення щодо своєчасної оплати житлово-комунальних послуг закріплений в ст. 25 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також в пункті 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року (у редакції Постанови КМУ №45 від 24.01.2006 року).

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Оскільки, боржник є власником нежитлоовго приміщення в будинку, де створено ОСББ «Річ Таун Ірпінь», користується послугами з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, у неї виникає зобов`язання з оплати споживчих послуг на користь виконавця цих послуг, що в свою чергу, є підставою для задоволення позовних вимог про стягнення з Відповідача на користь Позивача заборгованості по внескам та платежам в повному обсязі.

В силу ст. 141 ЦПК України, судові витрати суд покладає на відповідача.

Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до ст. 137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Згідно ч.ч. 2, 3 ст. 141 ЦПК України, інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч. 8 ст. 141 ЦПК України, розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Факт надання правової допомоги в даній справі підтверджуєтсья: Договором про надання правничої (правової) допомоги №5 від 09.02.2021, укладеним між ОСББ «Річ Таун Ірпінь» та Адвокатським бюро «Канюка Ярослава», Додатковою угодою №3 до вказаного договору від 09.02.2021, Додатковою угодою №2 до вказаного договору від 08.02.2023, Актом передачі-приймання наданих послуг №9 від 05.12.2024 за Договором про надання правничої (правової) допомоги №5 від 09.02.2021, згідно якого вартість наданих послуг складає 3300,00 грн, рахунком №9 від 05.12.2024 на суму 3300,00 грн, платіжною інструкцією №1524 від 05.12.2024 на суму 3300,00 грн.

Таким чином, представником Позивача підтверджено понесені фактично витрати на правову допомогу в загальному розмірі 3300,00 грн, а тому позовні вимоги в частині стягнення з Відповідача судових витрат на професійну правничу допомогу, суд задовольняє та стягує з Відповідача на користь Позивача витрати, пов`язані з наданням правової допомоги в розмірі 3300,00 грн.

На підставі наявних в матеріалах справи доказів, а саме квитанції про сплату судового збору, суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір в сумі 3028,00 грн.

На підставі ст. 509, 526, 360 ЦК України, ст.ст. 7, 15, 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст.ст. 3, 4, 19, 96, 166, 128, 137, 141, 276, 279 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річ Таун Ірпінь» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по внескам за утримання та обслуговування багатоквартирного будинку, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річ Таун Ірпінь» () заборгованість з внесків за утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 7210,71 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Річ Таун Ірпінь» () судовий збір в розмірі 3028,00 грн та 3300,00 грн витрат на правову допомогу.

Копію заочного рішення суду направити сторонам для відома.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 30 днів з дня його проголошення.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 30 днів. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Л.В. Мерзлий