Справа № 128/4657/24
12 лютого 2025 року м. Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Васильєвої Т.Ю.,
секретар Манюк Л.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін в залі суду в м. Вінниці цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія-Агрономічне» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що ОСББ «Софія-Агрономічне» створене відповідно до протоколу № 1 від 12.09.2020 установчих зборів ОСББ «Софія-Агрономічне», проведених 05.09.2020 власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , для сприяння використанню їх власного майна та управління, утримання і використання спільного майна, та затверджено Статут Об`єднання. 22.09.2020 проведена державна реєстрація ОСББ «Софія-Агрономічне».
30.10.2021 протоколом № 2 загальних зборів співвласників корпусу 6 було прийнято рішення: обрати форму управління корпусу 6, багатоквартирного будинку 2а через ОСББ, шляхом приєднання до ОСББ «Софія-Агрономічне»; обрати уповноваженою особою співвласників корпусу 6, будинку АДРЕСА_2 , для звернення до правління ОСББ «Софія-Агрономічне» з проханням про приєднання ОСОБА_2 , власницю приміщення № НОМЕР_1 ; після приєднання співвласників корпусу 6, будинку 2а до ОСББ «Софія-Агрономічне», прийняти будівлю, від забудовника для подальшого управління будинком ОСББ «Софія-Агрономічне», після підключення забудовником усіх належних комунікацій.
Протоколом № 8 від 31.12.2021 загальних зборів ОСББ «Софія-Агрономічне», співвласниками будинку було прийнято рішення про приєднання співвласників корпусів 6, 7, 10, 11, 12, 13 багатоквартирного будинку 2а до ОСББ «Софія-Агрономічне», затверджено Статут Об`єднання в новій редакції, річний фінансовий звіт голови правління «Софія-Агрономічне» за 2021 рік, а також затверджено кошторис на 2022 рік та розміри внесків житлових та нежитлових приміщень з витрат на управління багатоквартирним будинком.
08.02.2022 члени комісії ОСББ «Софія-Агрономічне» та представник забудовника ОК «ЖБК «Укржитлобуд» підписали акт № 6 приймання-передачі об`єкта, після чого корпус 6 перейшов в управління ОСББ «Софія-Агрономічне».
Протоколом № 9 від 11.12.2022 загальних зборів ОСББ «Софія-Агрономічне», співвласниками будинку затверджено річний фінансовий звіт голови правління «Софія-Агрономічне» за 2022 рік, кошторис на 2022-2023 роки, розміри внесків власників житлових та нежитлових приміщень з витрат на управління багатоквартирним будинком та порядок розрахунку та внеску по вивезенню твердих побутових відходів (ТПВ) для власників житлових приміщень у розмірі 1 грн за 1 кв.м. (з 01.01.2023 року), а також прийнято рішення, відповідно до якого рішення щодо встановлення багатоквартирного домофонного обладнання у 6, 7, 13 секціях, його вартості та абонплати за обслуговування, мають бути прийняті співвласниками корпусу, шляхом відкритого поіменного письмового голосування. Рішення затверджується внутрішнім Протоколом співвласників корпусу, та вважається «прийнятим», якщо за нього проголосували 2/3 усіх співвласників.
16.03.2023 право власності на нежитлове приміщення, на підвальному поверсі, загальною площею 82, 3 кв.м., за адресою: АДРЕСА_3 , зареєстровано за ОСОБА_1 . Таким чином, відповідач, як власник нежитлового приміщення, став співвласником ОСББ «Софія-Агрономічне».
11.04.2023 на 38 сесії 8 скликання Агрономічної сільської ради було прийнято рішення № 2471 «Про перейменування вулиць, провулків на території Агрономічної територіальної громади Вінницького району Вінницької області».
Листом № 25 від 27.04.2023 позивач повідомив ТОВ «Центр муніципальних систем управління» про необхідність проведення нарахування по послузі нежитлове приміщення (комерція. Підвали) згідно протоколу № 9 від 11.12.2022 загальних зборів ОСББ «Софія-Агрономічне» відповідно тарифу 3, 81 грн/м2 (з конкретним переліком приміщень).
Протоколом № 10 від 14.10.2023 загальних зборів ОСББ «Софія-Агрономічне» було прийнято ряд рішень: внесено зміни до установчих документів. А саме: відповідно до п. 1.8. Рішення38 сесії 8 скликання Агрономічної сільської ради № 2471 від 11.04.2023 «Про перейменування вулиць, провулків на території Агрономічної територіальної громади Вінницького району Вінницької області» внесено зміни до установчих документів та Статуту ОСББ «Софія-Агрономічне», щодо юридичної адреси, змінено назву вулиці з «вул. Мічуріна» на «вул. Центральна»; приєднано до ОСББ «Софія-Агрономічне» співвласників 8-9 корпусів будинку; затверджено річний фінансовий звіт голови правління «Софія-Агрономічне» за 2023 рік; затверджено Кошторис надходжень та витрат ОСББ «Софія-Агрономічне» на 2023-2024 рік та розмір внесків співвласників: для житлових приміщень 5, 88 грн за 1 м2, та додатковим внеском 1, 00 грн з 1 м2 на рахунок Фонду ОСББ; для міжповерхових комор/приміщень 5, 88 грн за 1 м2; для нежитлових приміщень (комерція/підвали) 4, 10 грн за 1 м2.
Листом № 77 від 08.11.2023 позивач повідомив ТОВ «Центр муніципальних систем управління», що з 01.11.2023 згідно протоколу загальних зборів ОСББ «Софія-Агрономічне» № 10 від 14.10.2023 та результатів опитування було затверджено розмір внесків по послузі управління багатоквартирним будинком для квартир та нежитлових приміщень в розмірі: для квартир будинку 5, 88 грн за 1 кв.м.; для нежитлових приміщень (міжповерхові комори) 5, 88 грн за 1 кв.м.; для нежитлових приміщень (комерція, підвали) 4, 10 грн за 1 кв.м.
Таким чином, вищий орган управління ОСББ «Софія-Агрономічне» відповідно до законодавства та Статуту об`єднання прийняв рішення, яким встановив та затвердив порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, на підставі чого у співвласників виник обов`язок щодо сплати належних внесків і платежів своєчасно і в повному обсязі.
Станом на дату звернення до суду боржник не вжив жодних заходів щодо погашення існуючої заборгованості перед заявником, боргові зобов`язання зі сплати встановлених загальними зборами ОСББ «Софія-Агрономічне» внесків і платежів боржник не виконав.
Згідно з розрахунком заборгованості з урахуванням 3% річних та суми втрат від інфляційних процесів станом на листопад 2024 року, заборгованість відповідача перед позивачем складає 7 199, 27 грн, з яких: 6 244, 08 грн заборгованість зі сплати обов`язкових щомісячних внесків на управління багатоквартирним будинком; 297, 23 грн 3% річних; 657, 96 грн інфляційні витрати.
За вказаних обставин позивач просить суд стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та судові витрати по справі (а.с. 1 8).
Ухвалою Вінницького районного суду Вінницької області від 02.12.2024 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін (а.с. 48).
В судове засідання учасники справи не з`явились.
Представник позивача попередньо подала письмове клопотання про розгляд справи без її участі, в якому також зазначила, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить їх задовольнити та не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_1 в судові засідання не з`явився, будучи належним чином і в установленому законом порядку повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в тому числі згідно положень ч. 11 ст. 128 ЦПК України, через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, що підтверджується матеріалами справи. Заяв про розгляд справи без його участі або про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило. Відзив на позовну заяву відповідачем у визначений судом строк до суду не подано.
Згідно з п. п. 1, 2, 3, 4 ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
У зв`язку з викладеним, суд ухвалив провести заочний розгляд даної цивільної справи у відсутності відповідача на підставі наявних у справі доказів відповідно до ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
За вказаних обставин суд вважає можливим провести судове засідання за відсутності учасників справи та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає необхідним позов задовольнити, виходячи з наступного.
Так, судом встановлено наступні фактичні обставини справи.
Відповідно до копії інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 25.11.2024 № 405128361, нежитлове приміщення, в підвальному поверсі, загальною площею 82, 3 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , належить ОСОБА_1 (а.с. 9).
Згідно копії вимоги від 15.04.2024 № 30, ОСББ «Софія-Агрономічне» повідомило ОСОБА_1 про наявність у нього заборгованості перед ОСББ за спожиті послуги, яка станом на 15.04.2024 становила 3 882, 07 грн та запропонувало протягом 10 календарних днів оплатити на користь ОСББ борг у вказаному розмірі. Також повідомило, що у випадку невиконання ним зобов`язання щодо оплати боргу, підготовлені матеріали щодо стягнення заборгованості будуть направлені до суду (а.с. 10, 11, 12, 13).
Відповідно до копії розрахунку заборгованості з урахуванням 3 % річних та суми витрат від інфляції ОСОБА_1 перед ОСББ «Софія-Агрономічне», загальна сума заборгованості складає 7 199, 27 грн, з яких: 6 244, 08 грн внесок на управління будинку; 297, 23 грн 3 % річних; 657, 96 грн сума втрат від інфляції (а.с. 14).
Протоколом № 10 від 14.10.2023 загальними зборами ОСББ «Софія-Агрономічне» затверджено статут ОСББ «Софія-Агрономічне» (нова редакція). 22.09.2020 проведена державна реєстрація ОСББ «Софія-Агрономічне» (а.с. 15 22, 23).
Відповідно до копії протоколу № 1 від 12.09.2020 установчих зборів ОСББ «Софія-Агрономічне», проведених 05.09.2020 розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , прийнято рішення про створення ОСББ «Софія-Агрономічне» та затверджено Статут Об`єднання (а.с. 24 27).
Згідно копії протоколу № 2 загальних зборів співвласників корпусу 6 від 30.10.2021 було прийнято рішення: обрати форму управління корпусу 6, багатоквартирного будинку 2а через ОСББ, шляхом приєднання до ОСББ «Софія-Агрономічне»; обрати уповноваженою особою співвласників корпусу 6, будинку АДРЕСА_2 , для звернення до правління ОСББ «Софія-Агрономічне» з проханням про приєднання ОСОБА_2 , власницю приміщення № НОМЕР_1 ; після приєднання співвласників корпусу 6, будинку 2а до ОСББ «Софія-Агрономічне», прийняти будівлю, від забудовника для подальшого управління будинком ОСББ «Софія-Агрономічне», після підключення забудовником усіх належних комунікацій. Призначити комісію у складі: ОСОБА_3 , яку призначити головою комісії; ОСОБА_2 . За бажанням до комісії зможуть доєднатися інші особи (а.с. 28).
Відповідно до Протоколу № 8 від 31.12.2021 загальних зборів ОСББ «Софія-Агрономічне», співвласниками будинку було прийнято рішення про приєднання співвласників корпусів 6, 7, 10, 11, 12, 13 багатоквартирного будинку 2а до ОСББ «Софія-Агрономічне», затверджено Статут Об`єднання в новій редакції, річний фінансовий звіт голови правління «Софія-Агрономічне» за 2021 рік, а також затверджено кошторис на 2022 рік та розміри внесків житлових та нежитлових приміщень з витрат на управління багатоквартирним будинком (а.с. 29 31).
Згідно копії Протоколу № 9 від 11.12.2022 загальних зборів ОСББ «Софія-Агрономічне», співвласниками будинку затверджено річний фінансовий звіт голови правління «Софія-Агрономічне» за 2022 рік, кошторис на 2022-2023 роки, розміри внесків власників житлових та нежитлових приміщень з витрат на управління багатоквартирним будинком та порядок розрахунку та внеску по вивезенню твердих побутових відходів (ТПВ) для власників житлових приміщень у розмірі 1 грн за 1 кв.м. (з 01.01.2023 року), а також прийнято рішення, відповідно до якого, рішення щодо встановлення багатоквартирного домофонного обладнання у 6, 7, 13 секціях, його вартості та абонплати за обслуговування, мають бути прийняті співвласниками корпусу, шляхом відкритого поіменного письмового голосування. Рішення затверджується внутрішнім Протоколом співвласників корпусу, та вважається «прийнятим», якщо за нього проголосували 2/3 усіх співвласників (а.с. 33 34).
Відповідно до копії рішення 38 сесії 8 скликання Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області № 2471 від 11.04.2023, АДРЕСА_5 перейменовано на вул. Центральна (а.с. 35).
Згідно копії листа ОСББ «Софія-Агрономічне» № 25 від 27.04.2023, ОСББ просить ТОВ «ЦМСУ» з квітня 2023 року здійснювати нарахування по послузі нежитлове приміщення (комерція, підвали) згідно протоколу загальних зборів № 9 від 11.12.2022 відповідно тарифу 3, 81 грн/кв.м. (а.с. 36).
Протоколом № 10 від 14.10.2023 загальних зборів ОСББ «Софія-Агрономічне» було прийнято ряд рішень: внесено зміни до установчих документів, а саме: відповідно до п. 1.8. Рішення 38 сесії 8 скликання Агрономічної сільської ради № 2471 від 11.04.2023 «Про перейменування вулиць, провулків на території Агрономічної територіальної громади Вінницького району Вінницької області» внесено зміни до установчих документів та Статуту ОСББ «Софія-Агрономічне», щодо юридичної адреси, змінено назву вулиці з «вул. Мічуріна» на «вул. Центральна»; приєднано до ОСББ «Софія-Агрономічне» співвласників 8-9 корпусів будинку; затверджено річний фінансовий звіт голови правління «Софія-Агрономічне» за 2023 рік; затверджено Кошторис надходжень та витрат ОСББ «Софія-Агрономічне» на 2023-2024 рік та розмір внесків співвласників: для житлових приміщень 5, 88 грн за 1 м2, та додатковим внеском 1, 00 грн з 1 м2 на рахунок Фонду ОСББ; для міжповерхових комор/приміщень 5, 88 грн за 1 м2; для нежитлових приміщень (комерція/підвали) 4, 10 грн за 1 м2 (а.с. 37 41).
Листом № 77 від 08.11.2023 ОСББ «Софія-Агрономічне» повідомило ТОВ «Центр муніципальних систем управління», що з 01.11.2023 згідно протоколу загальних зборів ОСББ «Софія-Агрономічне» № 10 від 14.10.2023 та результатів опитування було затверджено розмір внесків по послузі управління багатоквартирним будинком для квартир та нежитлових приміщень в розмірі: для квартир будинку 5, 88 грн за 1 кв.м.; для нежитлових приміщень (міжповерхові комори) 5, 88 грн за 1 кв.м.; для нежитлових приміщень (комерція, підвали) 4, 10 грн за 1 кв.м (а.с. 42).
Оцінивши докази в їх сукупності, суд керується наступними нормами.
Згідно ч. 3 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно із ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.
За змістом ст. 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.
До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, серед іншого, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників (ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Згідно ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Відповідно до ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески та платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.
Відповідно до ч. 3 ст.23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.
Згідно з пунктом 3 протоколу № 10 загальних зборів співвласників ОСББ «Софія-Агрономічне» від 14.10.2023 затверджено кошторис ОСББ «Софія-Агрономічне» та визначено розмір внесків на витрати управління багатоквартирним будинком для співвласників, зокрема для житлових приміщень 5, 88 грн за 1 м2, та додатковим внеском 1, 00 грн з 1 м2 на рахунок Фонду ОСББ; для міжповерхових комор/приміщень 5, 88 грн за 1 м2; для нежитлових приміщень (комерція/підвали) 4, 10 грн за 1 м2 (а.с. 37 41).
Згідно ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», співвласник у багатоквартирному будинку, зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
При цьому суд звертає увагу, що вказані обов`язки виникають у співвласника з моменту створення ОСББ чи з моменту набуття права власності на квартиру, якщо ця подія сталася пізніше створення ОСББ, тобто з моменту, коли він став співвласником цього будинку, незалежно від його голосування.
Відповідачем рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку щодо визначення розміру внесків не оскаржувалося, в судовому порядку незаконним не визнавалося. Доказів щодо цього матеріали справи не містять, як і не містять доказів щодо невиконання чи неналежного виконання ОСББ «Софія-Агрономічне» своїх зобов`язань.
Згідно з ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньо будинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо.
Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки встановлені договором або законом.
Положеннями ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, в тому числі звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Відповідно до ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.
Зважаючи на викладене вище, оскільки відповідач не виконує свого зобов`язання зі сплати послуг з управління багатоквартирним будинком, в порядку та в строки, передбачені статутом ОСББ, кошти за надані послуги не сплатив, що підтверджується наданими позивачем доказами, які відповідач не спростував, суд дійшов висновку, що позовні вимоги слід задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість зі сплати за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 6 244, 08 грн.
Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Тому з відповідача також підлягають до стягнення 3 % річних від простроченої суми боргу в сумі 297, 23 грн та втрати від інфляції в сумі 657, 96 грн, які розраховані позивачем та відповідачем не спростовані.
В зв`язку з вищевикладеним, позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Згідно з ч. 1 ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню документально підтверджені витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви в розмірі 3 028, 00 грн. (а.с. 43).
Також суд вважає за необхідне роз`яснити учасникам справи положення ч. ч. 4, 5 ст. 268 ЦПК України, що у разі неявки всіх учасників справи в судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.
Керуючись ст.ст. 322, 360, 509, 525-526, 530, 610, 612, 625 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків», Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ст. 13, 81, 141, 263-265, 273, 279, 354 ЦПК України, суд,
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія-Агрономічне» суму боргу в розмірі 7 199, 27 грн, з яких:заборгованість зі сплати за надані послуги з управління багатоквартирним будинком 6 244, 08 грн; 3 % річних від простроченої суми боргу 297, 23 грн; сума інфляційних втрат 657, 96 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія-Агрономічне» судовий збір в розмірі 3 028, 00 грн.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених Цивільним процесуальним кодексом України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Заочне рішення може бути переглянуте Вінницьким районним судом Вінницької області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку безпосередньо до Вінницького апеляційного суду шляхом подачі протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Софія-Агрономічне», місцезнаходження: Центральна, буд. 2а, с. Агрономічне, Вінницький район, Вінницька область, поштовий індекс: 23227, .

Відповідач: ОСОБА_1 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .

Повний текст рішення складено 12.02.2025.

Суддя: