Справа № 643/3390/24
Провадження № 2/643/335/25
21.02.2025 року Московський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Харченко А.М.
за участю секретаря Іщенко Ю.Д.
представника позивача адвоката Прокопенко Ю.О.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Харківської міської ради, третя особа ОСОБА_2 , про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради, в якому просить визнати за нею право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , який станом на час своєї смерті мешкав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 . В обгрунтування своїх позовних вимог позивач зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_3 . Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є позивач його дружина. Станом на час смерті спадкодавця позивач була зареєстрована та мешкала разом із ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1 . Інші спадкоємці відмовились від своїх спадкових прав, подавши відповідні заяви. В січні 2024 року позивач звернулася до П`ятої Харківської державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 , але 16 січня 2024 постановою державного нотаріуса Авер`янової Л.П. відмовлено у вчиненні нотаріальної дії щодо оформлення спадкових прав після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_3 , оскільки до нотаріальної контори був наданий в якості правовстановлюючого документу договір купівлі-продажу № Н7-308, зареєстрований 03 березня 1998 року Біржою нерухомості та основних фондів «Україна», відповідно до якого ОСОБА_3 придбав 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель по АДРЕСА_1 . Відповідно до вимог законодавства, яке діяло на час укладення договору купівлі-продажу, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. На час звернення до суду, згідно з інформацією з Державного реєстру нерухомого майна право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу № Р7-308, зареєстрованого 03 березня 1998 року Біржою нерухомості та основних фондів «Україна». Право власності на 1/2 частку того ж самого житлового будинку зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Прокопенко А.В. 03.07.2020 року, р. №934. Вважає, що ОСОБА_3 на час своєї смерті був власником 1/2 частки житлового будинку з відповідними частками надвірних будівель, що розташований в АДРЕСА_1 .
Ухвалою суду від 12.04.2024 відкрито провадження у справі та визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, відстрочено позивачу ОСОБА_1 сплату судового збору у розмірі 8435 грн. до ухвалення судового рішення у справі.
Ухвалою суду від 17.06.2024 року з П`ятої Харківської міської державної нотаріальної контори витребувана копія спадкової справи №694/2023 від 21.07.2023 року, відкритої після смерті ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , та долучена до матеріалів справи.
Ухвалою суду від 24.09.2024 року закрите підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду.
Ухвалою суду від 13.11.2024 року витребувана у КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради інформація, хто є власником житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 станом на теперішній час та станом на 31.12.2011 року, а також ухвалено надати належним чином засвідчену копію інвентаризаційної справи на зазначене домоволодіння.
Позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Прокопенко Ю.О. в судовому засіданні підтримали позовні вимоги позивача, посилаючись на вищенаведене, та просили позов задовольнити.
Третя особа ОСОБА_2 надав суду копію нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 03 липня 2020 року, згідно з яким останній придбав 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідач в судове засідання на неодноразові виклики не з`явився, про час і місце судового засідання повідомлявся своєчасно та належним чином. Суд визнає неявку відповідача неповажною і зі згоди позивача та її представника ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 280 ЦПК України.
Суд, заслухавши позивача та її представника, дослідивши матеріали цієї справи, копії спадкової справи та інвентаризаційної справи, надані докази в їх сукупності, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що згідно зі свідоцтвом про смерть, виданим 20 червня 2023 року Першим відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, актовий запис № 6901, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 66 років (а.с. 9).
Згідно з Договором купівлі-продажу № Н7-308, зареєстрований 03 березня 1998 року Біржою нерухомості та основних фондів «Україна», копія знаходиться в матеріалах справи, відповідно до якого ОСОБА_3 придбав 1/2 частину житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель за адресою: АДРЕСА_1 .
З відповіді КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради від 05.12.2023 вбачається, що 1/2 частка житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 на праві приватної власності зареєстрована за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого 03.03.1998 Біржою нерухомості та основних фондів «Україна», р. №Н7-308.
Згідно з вимогами ст. 227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 року, зі змінами та доповненнями), що діяв на час укладення договору купівлі-продажу, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Згідно з інформацією з Державного реєстру нерухомого майна право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу № Н7-308, зареєстрованого 03 березня 1998 року Біржою нерухомості та основних фондів «Україна».
З матеріалів інвентаризаційної справи, копія якої залучена до матеріалів справи, вбачається, що згідно з рішенням виконавчого комітету Московської районної в місті Харкові ради від 23.03.2010 № 36/38, дозволено ОСОБА_3 збереження самовільно збудованої житлової прибудови літ. «А2-1», літньої кухні літ. «О», сараю літ. «П», льоху літ. «Р» та гаражу літ. «У» по Салтівському шосе, 99 (а.134).
Право власності на 1/2 частку того ж самого житлового будинку зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Прокопенко А.В. 03.07.2020 року, р. №934.
Відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», який діяв на час укладення ОСОБА_3 договору купівлі-продажу 1/2 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 , біржі мали право вчиняти угоди з будь-яким видом нерухомості і такі договори не підлягали наступному нотаріальному посвідченню. Зареєстровані на біржі договори, які стосувались прав на нерухоме майно, були підставами для реєстрації права власності у встановленому законом порядку.
Згідно з Довідкою про зареєстрованих у житловому приміщенні осіб за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 19.06.2023 зареєстровані наступні особи: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 (а.с. 21).
Статтею 41 Конституцiї України та ст. 321 ЦК України передбачено, що право приватної власностi є непорушним i нiхто не може протиправно позбавити цього права або бути обмеженим в реалiзацiї свого права власностi.
Згiдно iз ст. 325 ЦК України, суб`єктами права приватної власностi є фiзичнi та юридичнi особи, якi можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видiв майна, якi вiдповiдно за законом не можуть їм належати.
Згiдно з ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власностi набувається на пiдставах, що не забороненi законом та вважається набутим правомiрно, якщо iнше прямо не випливає iз закону або незаконнiсть набуття права власностi не встановлена судом.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Статтею 1261 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Позивач ОСОБА_1 є дружиною ОСОБА_3 , що підтверджується копією Свідоцтва про одруження, та зверталася до П`ятої Харківської міської нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується матеріалами спадкової справи № 694/2023, копія якої знаходиться в матеріалах справи. Оскільки правовстановлюючі документи на спадкове майно відсутні, державний нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1 після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловіка ОСОБА_3 .
Матеріалами спадкової справи встановлено, що діти спадкодавця ОСОБА_4 та ОСОБА_5 повідомили відповідними заявами нотаріальну контору про відмову від спадщини.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про визнання права власності є обґрунтованим, позиція позивача доведена, а позовні вимоги є такими, що підлягають задоволенню.
Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 136 ЦПК України, суд, враховуючи майновий стан сторони, може своєю ухвалою відстрочити або розстрочити сплату судового збору на визначений строк у порядку, передбаченому законом, але не більше як до ухвалення судового рішення у справі.
Якщо у встановлений судом строк судові витрати не будуть сплачені, заява відповідно до статті 257 цього Кодексу залишається без розгляду, або витрати стягуються за судовим рішенням у справі, коли сплата судових витрат була відстрочена або розстрочена до ухвалення цього рішення.
Статтею 133 ЦПК України визначено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.
До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Як зазначено вище, ухвалою суду від 12.04.2024 року відстрочено позивачу ОСОБА_1 сплату судового збору у розмірі 8435 грн. до ухвалення судового рішення у справі.
Враховуючи вищенаведене, суд стягує з позивача ОСОБА_1 судовий збір на користь держави в розмірі 8435 грн.
Крім того, як зазначалося, ухвалою суду від 13.11.2024 року витребувана у КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради інформація, хто є власником житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 станом на теперішній час та станом на 31.12.2011 року, а також ухвалено надати належним чином засвідчену копію інвентаризаційної справи на зазначене домоволодіння.
На виконання ухвали суду від 13.11.2024 Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за надання копій з матеріалів інтентаризаційної справи направило рахунок на оплату №Р000000722 від 23 грудня 2024 року на оплату 895,50 грн., у тому числі ПДВ 149,25 грн., які підлягають стягненню з позивача.
Керуючись ст.ст.12, 13, 81, 89, 133, 136, 141, 258, 259, 263-265, 268, 280-282 ЦПК України, суд,
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , який станом на час своєї смерті мешкав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір на користь держави в розмірі 8435 (вісім тисяч чотириста тридцять п`ять) грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення проголошено 21 лютого 2025 року.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце народження с. Щетинове, Бєлгородського району, Бєлгородської області, РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ;

Відповідач: Харківська міська рада, , адреса: 61003, м. Харків, пл. Конституції, 7:

Третя особа: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце народження с. Шубків, Піщанського району, Рівненської області, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 .

Суддя Харченко А.М.