З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 лютого 2025 року м. Кривий Ріг
Суд Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі головуючої судді Швець М. В., за участі секретаря судового засідання Майданик М. Є.,
розглянувши у спрощеному позовному провадженні з викликом сторін у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду, без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу, позовну заяву КРИВОРІЗЬКОГО НАЦІОНАЛЬНОГО УНІВЕРСИТЕТУ в особі ВІДОКРЕМЛЕНОГО СТРУКТУРНОГО ПІДРОЗДІЛУ «ГІРНИЧИЙ ФАХОВИЙ КОЛЕДЖ КРИВОРІЗЬКОГО НАЦІОНАЛЬНОГО УНІВЕРСИТЕТУ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
До суду звернувся позивач із зазначеною позовною заявою.
Суд відкрив провадження та постановив розглядати справу в порядку спрощеного провадження з викликом сторін.
В судові засідання, призначені на 29.01.2025 та 13.02.2025, сторони не з`явилися, хоча повідомлялися про них належним чином. 28 січня та 13 лютого 2025 року представник позивача подавав заяви про проведення судового засідання без його участі, просив повідомити про дату наступного судового засідання. Відповідачка відзив на позов не подала.
Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
На підставі ч. 1, 2 ст. 280 ЦПК України наявні підстави для винесення судом заочного рішення.
Позов обґрунтований таким. Позивач є балансоутримувачем гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 . З 18.10.2018 р. з відповідачкою постійно переукладались договори оренди житла в зазначеному гуртожитку. Останній договір найму житла було укладено 20.10.2020 р., яким було передано в користування приміщення для проживання площею 57,3 м2, кімната № 23 на 1 поверсі гуртожитку. Договір діяв до 20.04.2021, але відповідачка продовжує проживати по закінченню строку Договору. З відповідачкою також було укладено договір про розстрочення плати за послуги з постачання теплової енергії за період з 01.02.2019 р. по 31.08.2020. Відповідачка умови цього договору не виконувала, сума заборгованості не сплачена. Згідно з п. 3.5. Договору найму відповідач зобов`язувався вносити своєчасно, до 15 числа наступного місяця, за минулий місяць плату за житло за тарифом вартості квартирної плати та комунальні послуги (газ, водопостачання, електрична, теплова енергія та інші послуги), згідно помісячного рахунку позивача, на підставі його розрахунків або показників лічильника, за тарифами, діючими у м. Кривому Розі. Відповідно до п. 3.4. відповідач повинен борг за минулий час повністю сплатити в термін дії цього Договору. Відповідачка не здійснює визначену оплату, заборгованість за період з 01.02.2022 року по 30.11.2024 року склала 100 963,82 грн основного боргу. На підставі ст. 625 ЦК України позивач також нарахував та просить стягнути 3% річних за користування чужими грошовими коштами в сумі 3 914,66 грн (період нарахування з 15.03.2022 року по 15.11.2024 року) та розмір інфляційних втрат в сумі 15 545,62 грн. (період нарахування з 01.02.2022 року по 31.10.2024 року), а також сплачений ним судовий збір 2 422,40 грн.
Відповідачка своїм правом на подання відзиву на позов не скористалась, в судові засідання не з`явилася, хоча повідомлялася належним чином.
Отже, питання, на які має відповісти суд:
1. чи є між сторонами у спірний період відносини щодо користування приміщенням гуртожитку та користування житлово-комунальними послугами?
2. якщо такі відносини є, чи наявна заборгованість і який її розмір?
3. якщо відносини та заборгованість є, чи є підстави для стягнення втрат від інфляції та 3% річних за ст. 625 ЦК України?
Обставина реєстрації місця проживання відповідачки за адресою: АДРЕСА_1 , з 18.10.2018 року по теперішній час (станом на 06.01.2025) підтверджується відомостями з Реєстру Криворізької міської територіальної громади (а. с. 120).
Договорами найму житла в гуртожитку підтверджуються обставини договірного користування відповідачкою приміщенням гуртожитку (кімната № НОМЕР_1 площею 57,3 м? на 1 поверсі) з 18.10.2018 до 20.04.2021 (а. с. 113-114). Договорами найму не передбачено (і навіть заборонено) автоматичне продовження строку дії цих договорів після спливу строків, на які вони укладалися (п. 7.1., 7.2 договорів).
Актом про фактичне проживання осіб від 20.12.2024 за підписом трьох сусідів та ще чотирьох членів комісії підтверджується фактичне проживання відповідачки у кімнаті разом з трьома членами її сім`ї станом на 20.12.2024 (а. с. 110).
Отже, після 20.04.2021 відповідачка користується приміщенням гуртожитку (проживає в ньому) без договору найму.
Перебування будівлі гуртожитку за адресою: АДРЕСА_1 , на балансі відповідача підтверджується реєстраційним посвідченням (а. с. 9), довідками (а. с. 10, 107), наказами про утворення та перейменування відокремлених структурних підрозділів ВНЗ «Криворізький національний університет» (а. с. 11-14), Витягом з ЄДРЮО та ГФ (а. с. 15).
Позивач за процедурами закупівлі укладав у 2022-2024 роках Договори про надання різноманітних комунальних послуг за адресою АДРЕСА_1 (поводження з твердими побутовими відходами, централізованого водопостачання, водовідведення, про закупівлю теплової енергії, постачання електричної енергії (а. с. 22-106).
Вартість найму 1 кв. метра загальної площі помешкання в гуртожитку визначалася згідно зі щорічними Розрахунками на 2022-2024 роки (а. с. 19-21), які, в свою чергу, розробляються на підставі Наказу МОН, Мінекономіки України та Мінфіну від 23.07.2010 № 736/902/758 і становила: у 2022 році 2,337 грн, у 2023 році 2,548 грн, у 2024 році 2,80 грн (без ПДВ).
На підставі Розрахунку заборгованості (а. с. 6) суд встановив, що за період з лютого 2022 року до листопада 2024 року позивач нарахував заборгованість по оренді житлової площі та за комунальні послуги в загальному розмірі 100 963,82 грн; оплат від ОСОБА_1 за вказаний період не було.
Докази погашення заборгованості та/або спростування розрахунку заборгованості відповідачка суду не надала.
Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування.
Оцінка аргументів сторін та висновки суду.
Щодо підстав нарахування плати.
Спір між сторонами охоплює відносини у період з 01.02.2022 до 30.11.2024.
Відносини регулюються нормами Цивільного кодексу України (далі «ЦК України»), Житлового кодексу УРСР (далі «ЖК УРСР»), Законом України «Про житлово-комунальні послуги» підзаконними нормативно-правовими актами, які регулюють правила користування гуртожитками.
Згідно з ч. 1 ст. 811 ЦК України договір найму житла укладається у письмовій формі. Згідно з ч. 1 ст. 820 ЦК України розмір плати за найм житла встановлюється у договорі найму житла.
Згідно з ч. 1 ст. 66 ЖК УРСР плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).
Згідно зі ст. 67 ЖК УРСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Згідно зі ст. 68 ЖК УРСР наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги; квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця.
Згідно з п. 11 Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого Постановою КМУ № 498 від 20.06.2018, наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов`язані, серед іншого, своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом. Згідно з п. 15 зазначеного положення особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму (оренди), вносять плату за таке проживання відповідно до умов договору; плата за проживання у гуртожитку включає: витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами); інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).
Обов`язок своєчасно та у повному обсязі відповідно до договору найму жилого приміщення в гуртожитку закладу освіти сплачувати плату за проживання, комунальні послуги встановлений також Положенням про особливості користування гуртожитками закладів фахової передвищої та вищої освіти, затвердженим Наказом МОН № 1452 від 21.11.2019 (п. 5 розділу IV).
Не зважаючи на відсутність діючого договору найму між позивачем та відповідачкою остання проживала у гуртожитку у спірний період та, відповідно, користувалася жилою та загальною площею гуртожитку, а також усіма житлово-комунальними послугами.
Закон України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII (набрав чинності 10.12.2017, введений в дію з 01.05.2019; далі «Закон про ЖКП») містить визначення поняття «індивідуальний споживач» - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (п. 6 ч. 1 ст. 1).
Отже, для ідентифікації особи як споживача за діючим Законом про ЖКП мають бути ознаки користування об`єктом нерухомого майна, отримання послуги для власних потреб та укладення договору. Водночас, згідно з ч. 1 ст. 9 Закону про ЖКП, споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору; здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Враховуючи зазначені положення наведених нормативно-правових актів, наявність договору найму не впливає на виникнення обов`язку з оплати за користування приміщенням гуртожитку, а також за спожиті житлово-комунальні послуги.
Оскільки відповідачка є наймачем відокремленої кімнати в гуртожитку, належному позивачу, після закінчення строку дії договорів найму продовжує користуватись комунальними послугами, суд дійшов висновку про обов`язок відповідача здійснювати плату за житло, виходячи з Розрахунків вартості найму 1 кв. м. загальної площі помешкання в гуртожитку (визначаються щорічно) та комунальні послуги, на підставі рахунків або показників лічильника.
Враховуючи це, суд дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідачки плати за користування приміщенням та житлово-комунальних послуг в розмірі, заявленому за період з 01.02.2022 до 30.11.2024 в розмірі 100 963,82 грн.
Суд не бере до уваги Договір про розстрочення плати за послуги з постачання теплової енергії (а. с. 116), укладений між позивачем та відповідачкою щодо розстрочення оплати її боргу за період з листопада 2020 року до жовтня 2021 року включно, оскільки обґрунтування позову та розрахунок заборгованості (а. с. 6) свідчить про те, що заборгованість за минулий період (з листопада 2020 року до жовтня 2021 року, яка була розстрочена), не включена до позовних вимог.
Щодо 3% річних та втрат від інфляції.
Позивач також заявив вимогу про стягнення 3 % річних у розмірі 3 914,66 грн за період з 15.03.2022 до 15.11.2024; втрат від інфляції в розмірі 15 545,62 грн за період з 02.02.2022 до 31.10.2024.
Статтею 625 ЦК України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання та зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Розмір заявлених позивачем до стягнення санкцій за несвоєчасну сплату підтверджується Розрахунками 3% річних та інфляційних витрат (а. с. 7-8). Відповідачка підстави нарахування штрафних санкцій та їх розміру жодним доказом не спростувала. Отже, вимога про стягнення 3% річних та втрат від інфляції за вказаний період є обґрунтованою та має бути задоволена.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки суд повністю задовольняє позовні вимоги, судовий збір, сплачений позивачем у розмірі 2 422,40 грн має бути стягнутий з відповідачки в повному обсязі.
На підставі зазначеного, керуючись статтями 12, 13, 76-81, 141, 263-265 ЦПК України, суд
Позовну заяву КРИВОРІЗЬКОГО НАЦІОНАЛЬНОГО УНІВЕРСИТЕТУ в особі ВІДОКРЕМЛЕНОГО СТРУКТУРНОГО ПІДРОЗДІЛУ «ГІРНИЧИЙ ФАХОВИЙ КОЛЕДЖ КРИВОРІЗЬКОГО НАЦІОНАЛЬНОГО УНІВЕРСИТЕТУ» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КРИВОРІЗЬКОГО НАЦІОНАЛЬНОГО УНІВЕРСИТЕТУ в особі ВІДОКРЕМЛЕНОГО СТРУКТУРНОГО ПІДРОЗДІЛУ «ГІРНИЧИЙ ФАХОВИЙ КОЛЕДЖ КРИВОРІЗЬКОГО НАЦІОНАЛЬНОГО УНІВЕРСИТЕТУ» заборгованість за період з 01.02.2022 року по 30.11.2024 року у розмірі 100 963,82 грн (сто тисяч дев`ятсот шістдесят три грн 82 коп), три відсотки річних за користування чужими грошовими коштами у розмірі 3 914,66 (три тисячі дев`ятсот чотирнадцять грн 66 коп) грн та інфляційні втрати у розмірі 15 545,62 (п`ятнадцять тисяч п`ятсот сорок п`ять грн 62 коп) грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь КРИВОРІЗЬКОГО НАЦІОНАЛЬНОГО УНІВЕРСИТЕТУ в особі ВІДОКРЕМЛЕНОГО СТРУКТУРНОГО ПІДРОЗДІЛУ «ГІРНИЧИЙ ФАХОВИЙ КОЛЕДЖ КРИВОРІЗЬКОГО НАЦІОНАЛЬНОГО УНІВЕРСИТЕТУ» витрати з оплати судового збору в сумі 2 422,40 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано безпосередньо до Жовтневого районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів шляхом подачі апеляційної скарги до Дніпровського апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Відокремлений структурний підрозділ "Гірничий фаховий коледж Криворізького національного університету", ідентифікаційний код 37861922, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Захисників Азовсталі, буд. 3.

Відповідач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ; місце проживання: АДРЕСА_2 .

Повний текст рішення суду складено 17 лютого 2025 року.

Суддя: М. В. Швець