Справа № 296/8177/24
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 лютого 2025 року м.Житомир

Корольовський районний суд міста Житомира в складі: головуючого судді Шалоти К.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін цивільну справу за позовом Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

У С Т А Н О В И В :

І. СУТЬ ПОЗОВНОЇ ЗАЯВИ

1. 04.09.2024 представник Приватного підприємства Керуюча компанія Смарт Сервіс (ПП "КК Смарт Сервіс, позивач) ОСОБА_2 подав до Корольовського районного суду м.Житомира позовну заяву до ОСОБА_1 (відповідач) про стягнення з останнього заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком в сумі 6 206,60 грн.

2. Позов обґрунтовувався тим, що відповідач є споживачем послуг з управління багатоквартирним будинком, що надаються ПП "КК Смарт Сервіс, на ім`я якого відкрито особовий рахунок на квартиру АДРЕСА_1 . Посилаючись на те, що у період з 01.08.2020 по 31.08.2024 відповідач не сплачував внески на утримання спільного майна, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 6 206,60 грн, позивач звернувся до суду з даним позовом про стягнення з відповідача заборгованості.

ІІ. ПРОЦЕДУРА та ПОЗИЦІЇ СТОРІН

3. 19.09.2024 ухвалою суду відкрито провадження у справі №296/8177/24, яку призначено до розгляду у порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

4. Відповідач, зареєстроване місце проживання якої встановити не вдалося, повідомлявся про розгляд справи в порядку, передбаченому частиною 11 статті 128 Цивільного процесуального кодексу України шляхом публікації оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України (https://kl.zt.court.gov.ua/sud0609/gromadyanam/vukluk_do/1684173/).

5. З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи (частина 11 статті 128 Цивільного процесуального кодексу України).

6. Враховуючи ненадходженням від відповідача відзиву на позовну заяву, суд вирішив проводити розгляд справи на підставі наявних у ній доказів.

ІІІ. ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ та ДОКАЗИ НА ЇХ ПІДТВЕРДЖЕННЯ

7. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 63,40 кв.м., що стверджується копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №393416625 від 03.092024 (а.с. 5).

8. 23.07.2020 зборами співвласників будинку АДРЕСА_2 обрано управителем будинку ПП "КК Смарт Сервіс та затверджено ціни на послуги з управління, які становлять 5,88 грн за 1 кв.м. загальної площі приміщення, що стверджується копією протоколу (а.с. 6-14).

9. 01.08.2021 затверджено ціни на послуги з управління, які становлять 6,93 грн за 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення у будинку, що стверджується копією додаткової угоди №1 до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с. 21).

10. 01.12.2023 затверджено ціни на послуги з управління, які становлять 9,00 грн за 1 кв.м. загальної площі житлового приміщення у будинку, що стверджується копією додаткової угоди №1 до договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с. 23).

11. Відповідно до розрахунку ПП "КК Смарт Сервіс вбачається, що заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_3 за період з 01.08.2020 по 31.08.2024 складає 6 206,60 грн (а.с. 4).

IV. НОРМИ ПРАВА, ЩО ПІДЛЯГАЮТЬ ЗАСТОСУВАННЮ

12. Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» (надалі Закон № 2866-III) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

13. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (стаття 4 цього Закону).

14. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (стаття 10 цього Закону).

15. За змістом статті 15 Закону № 2866-III співвласник зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

16. Статтею 16 вказаного Закону визначено, що об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

17. Відповідно до статті 17 Закону № 2866-III для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів; звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі.

18. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат (частина 2, 3 статті 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

19. Згідно зі статтею 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями й управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

20. За приписами статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

21. Відповідно до частини 1 статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

V. ОЦІНКА та МОТИВИ СУДУ

22. Встановлено, що між позивачем ПП "КК Смарт Сервіс та відповідачем ОСОБА_1 виник спір з приводу стягнення заборгованості зі сплати витрат на утримання багатоквартирного будинком та прибудинкової території.

23. З матеріалів справи вбачається, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 , в якому створено ПП "КК Смарт Сервіс, рішеннями загальних зборів членів цього ОСББ встановлені розміри плати з утримання будинку та прибудинкової території, у зв`язку з чим відповідач несе обов`язок зі своєчасної і повної сплати внесків за послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

24. Відповідно до наданого позивачем розрахунку вбачається, що заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку, що рахується за квартирою АДРЕСА_1 за період з 01.08.2020 по 31.08.2024 складає 6 206,60 грн.

25. За вказаних обставин, враховуючи невиконання відповідачем як мешканцем багатоквартирного будинку послуг, що надаються позивачем свого обов`язку із своєчасної і повної оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за вказаною адресою, за період з 01.08.2020 по 31.08.2024, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову та стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості у розмірі 6 206,60 грн.

VI. ЩОДО СУДОВИХ ВИТРАТ

26. За правилами частини 1 статті 141 Цивільного процесуального кодексу України у зв`язку із задоволенням позову з відповідача на користь позивача підлягає стягненню понесені та документально підтверджені витрати зі сплати судового збору у розмірі 3028 гривень.

Керуючись статтями 76-80, 89, 133, 137, 141, 158, 259, 263-265, 268, 273 Цивільного процесуального кодексу України, Корольовський районний суд міста Житомира

У Х В А Л И В :

1. Позов Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс", задовольнити.

2. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Приватного підприємства "Керуюча компанія "Смарт Сервіс" заборгованість за надані послуги з управління багатоквартирним будинком у розмірі 6 206 (шість тисяч двісті шість) гривень 60 коп., витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень.

Рішення суду може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач:

Приватне підприємство

"Керуюча компанія "Смарт Сервіс"

місцезнаходження за адресою:

10001, м. Житомир, пров. 2-й Київський, 7

Відповідач:

ОСОБА_1 ,

останнє відоме зареєстроване місце проживання за адресою:

АДРЕСА_4

РНОКПП невідомий

Головуючий суддя Костянтин ШАЛОТА