Справа № 297/3794/22
П О С Т А Н О В А

Іменем України

28 січня 2025 року м. Ужгород

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах Закарпатського апеляційного суду в складі:

головуючого Собослой Г.Г.

суддів Мацунич М.В., Джуга С.Д.

з участю секретаря Ормош О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Марина Віктор Георгійович, на рішення Берегівського районного суду Закарпатської області від 20 березня 2024 року, у справі № 297/3794/22 (Головуючий: Михайлишин В.М.), -

В С Т А Н О В И Л А:

У грудні 2020 року ОСОБА_1 в інтересах якого діє адвокат Марина В.Г. звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Головне управління Держгеокадастру в Закарпатській області, про визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ЗК №023064 від 22.04.1999 року, виданий щодо земельної ділянки площею 0,4657 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовна заява мотивована тим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 0,2500 га за кадастровим номером :10:001:0035, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка була безоплатно передана йому у власність рішенням Квасівської сільської ради №181/2 від 23.08.2019 року.

Відповідач ОСОБА_2 є власником суміжної земельної ділянки площею 0,4657 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , успадкувавши її від свого тестя ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , за заповітом останнього від 20.02.2007 року, складеного та посвідченого секретарем виконавчого комітету Квасівської сільської ради Берегівського району Закарпатської області і зареєстрованого в реєстрі за №14/2007. Спадкодавцю вказана земельна ділянка належала на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ІІ-ЗК №023064 від 22.04.1999 року.

Проте, дійсні розміри земельної ділянки відповідача є більшими ніж виділені насправді та накладаються на земельну ділянку позивача. Оскільки накладення земельної ділянки має місце майже по всій довжині земельної ділянки і площа накладення складає 135,95 м2, позивач звернувся до суду за захистом своїх порушених прав і просив задовольнити заявлені позовні вимоги.

Рішенням Берегівського районного суд від 20 березня 2024 року у задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 в інтересах якого діє адвокат Марина В.Г. відмовлено.

Не погоджуючись із даним рішенням суду ОСОБА_1 в інтересах якого діє представник адвокат Марина В.Г. подав апеляційну скаргу в якій ставиться питання про скасування рішення, як таке, що постановлене з порушенням норм процесуального та матеріального права, оскільки підстав передбачених чинним законодавством для відмови в позові відсутні так як позивач, будучи законним власником земельної ділянки площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 не може в цілому користуватися та розпоряджалися даною земельною ділянкою. Відповідач у добровільному порядку усунути порушення відмовляється, а тому у даному випадку єдиним правильним способом захисту прав та охоронюваних законом інтересів позивача є звернення до суду з позовом про визнання Державного акту ІІ-ЗК №023064 від 22.04.1999 року на належну відповідачу земельну ділянку недійсним за адресою: АДРЕСА_1 . Так як площа накладання складає 135,95 м2 тому необхідним є звільнення земельної ділянки позивача у вказаній частині по всій довжині, як це визначено у висновку експерта земельно технічного дослідження.

Прийняття судом першої інстанції висновку експерта відповідача без жодних правових підстав та надання йому переваги, над висновком експерта, наданим позивачем, без жодного обґрунтування.

Заслухавши пояснення представника ОСОБА_2 адвоката Пайда М.І. який просить рішення суду залишити без змін, перевіривши матеріали справи, судова колегія вважає що апеляційна скарга не підлягає задоволенню із наступних підстав.

Представник ОСОБА_1 адвокат Марина В.Г. у судове засідання суду апеляційної інстанції не з`явилися, про дату, час і місце розгляду справи був належним чином повідомлений, про що свідчить довідка про доставку електронного листа і його неявка не перешкоджає розгляду справи у його відсутності відповідно до ч 2 ст. 372 ЦПК України.

Відповідно до ч 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Частиною першою ст.. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З урахуванням цих норм, правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме належних їй прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, уповноважених захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, не визнані або ос порені права, свободи чи інтереси цих осіб і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову у їх задоволенні.

Відповідно до частини першої статті 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Статтею 122 ЗК України визначено, що вирішення питань щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування із земель державної чи комунальної власності належить до компетенції відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування.

Встановлено, що рішенням Квасівської сільської ради Берегівського району Закарпатської області №34/11 від 27 травня 2016 року надано дозвіл на розробку технічної документації землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) орієнтованою площею 0,25 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та 0,25 га для ведення ОСГ громадянину ОСОБА_1 , мешканцю АДРЕСА_1 і на підставі його заяви від 06.05.2019 року було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за вказаною адресою.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 31.07.2019 року встановлено, що 31 липня 2019 року було проведено державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером :10:001:0035, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішенням Квасівської сільської ради Берегівського району Закарпатської області №181/2 від 23 серпня 2019 року затверджено технічну документацію щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на земельну ділянку площею 0,2500 га з кадастровим номером :10:001:0035 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 . Вказаним рішенням передано безоплатно у власність вказану земельну ділянку ОСОБА_1 .

Право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,2500 га з кадастровим номером :10:001:0035 зареєстровано 09.06.2020 року, що сверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 15.06.2020 року.

Також матеріалами справи встановлено, що відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №023064 від 22.04.1999 року, виданого ОСОБА_3 , який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі рішення 4-ої сесії ХХІІІ скликання Квасівської сільської ради народних депутатів від 07 квітня 1999 року, останньому передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,4657 га в межах згідно з планом.

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 і спадщину за померлим оформлено за відповідачем ОСОБА_2 , що не заперечується сторонами.

07 липня 2020 року відповідачем ОСОБА_2 було подано директору ПП «ЗКГЦ Земля» заяву (клопотання) про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення підсобного сільського господарства площею 0,4657 га за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно Технічного звіту щодо топографо-геодезичного знімання земельної ділянки на території АДРЕСА_1 земельна ділянка за кадастровим номером :02:001:0301 (землі ОСОБА_4 ) накладається на земельну ділянку ОСОБА_2 площею 0,0105 га, про що вказано на графічних матеріалах (металева огорожа проходить по межі ділянки, а згідно координат земельної ділянки внесеної в НКС вона знаходиться в межах ділянки ОСОБА_4 , а не на межі і межа проходить по стіні житлового будинку ОСОБА_2 без відступу 0,5м).

Факт накладення земельних ділянок, належних ОСОБА_1 та ОСОБА_4 , також підтверджено і висновком експерта по експертному земельно-технічному дослідженню від 18 січня 2022 року за №538/11-21.

При постановленні судового рішення, суд першої інстанції встановивши правовідносини сторін, які випливають із встановлених обставин обґрунтовано зазначав, що оспорюваний Державний акт серії ІІ-ЗК №023064 від 22.04.1999 року, виданий Квасівською сільською радою народних депутатів Державного акту на право приватної власності на землю був виданий значно раніше, прийнятого Квасівською сільською радою рішення №181/2 від 23.08.2019 року, яким передано у власність земельну ділянку позивачу ОСОБА_1 і позивач не довів належними і допустимими доказами порушення свого права, внаслідок видачі Квасівською сільською радою народних депутатів Державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЗК №023064 від 22.04.1999 року та відмовив у задоволенні заявлених позовних вимог.

Рішення суду є законним та обґрунтованим і підстав для його зміни чи скасування немає.

Доводи апеляційної скарги, судова колегія до уваги не приймає, так як вони не ґрунтуються на вимогах закону та фактичних обставинах справи.

Керуючись ст.ст. 374,375,381-384 ЦПК України, судова колегія

П О С Т А Н О В И ЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 , в інтересах якого діє представник адвокат Марина Віктор Георгійович залишити без задоволення.

Рішення Берегівського районного суду від 20 березня 2024 року залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст постанови складено 07 лютого 2025 року.

Головуючий: (підпис)

Судді: (підписи)

Згідно з оригіналом:

Суддя Закарпатського

апеляційного суду Г.Г. Собослой