ХМЕЛЬНИЦЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2025 року

м. Хмельницький

Справа № 670/566/20

Провадження № 22-ц/820/31/25

Хмельницький апеляційний суд у складі колегії

суддів судової палати з розгляду цивільних справ

Грох Л.М. (суддя-доповідач), Янчук Т.О., Ярмолюка О.І.,

секретар судового засідання Шевчук Ю.Г.,

з участю позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 ,

представниці апелянтки ОСОБА_3 ,

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Віньковецької селищної ради Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, третя особа ОСОБА_4 , про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, визнання права власності на земельну ділянку за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Віньковецького районного суду Хмельницької області в складі судді Потапова О.О. від 09 листопада 2020 року.

Заслухавши доповідача, ознайомившись з доводами апеляційної скарги, перевіривши матеріали справи, суд, -

в с т а н о в и в :

У вересні 2020 року ОСОБА_5 , звертаючись в суд з цим позовом до відповідачів Віньковецької селищної ради Хмельницької області, Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, вказувала, що вона є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Нетечинецької сільської ради площею 1,1306 га, кадастровий номер :06:003:0168, право на яку посвідчується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯК № 665443 від 28.11.2011 року.

В червні 2020 року вона довідалася, що згідно Публічної Кадастрової Карти її земельна ділянка з кадастровим номером :06:003:0168, тобто, її земельна ділянка належить ОСОБА_4 .

Звернувшись в липні 2020 року з письмовою заявою, вона отримала відповідь відділу у Віньковецькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області, що згідно протоколу розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв) по колишньому КСП «Світанок» на території Нетечинецької сільської ради, Віньковецького району, Хмельницької області, земельна ділянка за порядковим номером НОМЕР_1 , площею 1,1306 га належить ОСОБА_4 і посвідчена Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 012306. Акт зареєстрований в Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договір оренди землі за №74 від 19.09.2007 року з присвоєним кадастровим номером :06:003:0168.

Однак згідно розпорядження Віньковецької районної державної адміністрації за № 74/2011 -р від 02.03.2011 року вказана земельна ділянка з тим же кадастровим номером :06:003:0168 надана у власність позивачці за Актом серії ЯК № 665443 від 28.11.2011 року. Будь-які правові підстави для внесення змін до відомостей про земельну ділянку у Відділі відсутні.

Було допущено помилку при присвоєнні номера земельної ділянки 450, який в свою чергу вже був присвоєний ОСОБА_4 та відповідно нього виготовлений та виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №012306, від 19.09.2007 року з присвоєним кадастровим номером :06:003:0168.

Виправити помилку, яка допущена при подачі державного акта серії ЯК №665443 від 28 листопада 2011 року неможливо, оскільки ця помилка не є технічною чи орфографічною, так як стосується дублювання номера земельної ділянки, її розміру та розташування.

За наведеного позивачка просила визнати недійсним державний акт серії ЯК № 665443, на право власності на земельну ділянку, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00366 і виданий 28.11.2011 року на її ім`я з кадастровим номером :06:003:0168; визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 1,2190 га, надану їй для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за №52, із земель колективної власності колишнього КСП «Світанок», що на території Нетечинецької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області.

Рішенням Віньковецького районного суду Хмельницької області від 09 листопада 2020 року позов задоволено частково.

Визнано (підтверджено) за ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_2 право власності на земельну ділянку площею 1,1306 га, розташовану на території Нетечинецької сільської ради із земель колишнього КСП «Світанок» с. Нетечинці Віньковецького району Хмельницької області, що призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В апеляційній скарзі ОСОБА_4 просить скасувати рішення суду як незаконне та відмовити у задоволенні позову. Вказує, що 19.09.2007 року на її ім`я, ОСОБА_4 , видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД №012306 на земельну ділянку площею 1,306 га кадастровий номер :06:003:0168, що розташована на території Нетечинецької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області та призначена для товарного сільськогосподарського виробництва. Даний державний акт зареєстрований у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі №74.

В березні 2024 року вона дізналася про порушення її прав та інтересів шляхом незаконного переоформлення належної їй на праві власності земельної ділянки іншою особою в судовому порядку.

Посилається на те, що суд не повідомив її про розгляд справи, не залучив відповідачкою до справи, судові повістки, копію позовної заяви вона не отримувала, тому не могла спростувати безпідставні вимоги позивачки, чим грубо порушено її законні права та інтереси.

Ухвалою від Хмельницького апеляційного суду від 07.11.2024 року залучено до участі у справі Віньковецьку селищну раду Хмельницького району Хмельницької області як правонаступника Нетечинецької сільської ради Віньковецького району Хмельницької області.

Ухвалою Хмельницького апеляційного суду від 12 грудня 2024 року залучено до участі у справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 як правонаступників позивачки ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .

В засіданні апеляційного суду представниця апелянтки підтримала апеляційну скаргу, позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просили її відхилити як безпідставну.

Апеляційний суд дійшов висновку, що апеляційна скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯД №012306 від 19.09.2007 року ОСОБА_4 є власницею земельної ділянки площею 1,1306 га з кадастровим номером :06:003:0168.

Державним актом від 28.11.2011 року серії ЯК №665443 підтверджено право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку площею 1,1306 га з кадастровим номером :06:003:0168.

Задовольняючи частково позов суд першої інстанції виходив з того, що між сторонами відсутній спір, оскільки права та інтереси позивачки не порушені відповідачами, а лише допущено помилку в кадастровій карті, чим порушено інтереси позивачки, підстав для визнання недійним державного акта немає. Тому наявні підстави для визнання за ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку площею 1,1306 га, розташовану на території Нетечинецької сільської ради із земель колишнього КСП «Світанок» с. Нетечинці.

Проте цього висновку суд першої інстанції дійшов з істотним порушенням норм процесуального права.

Так, відповідно до ч.1 ст.4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з ст.15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

За змістом ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 48 ЦПК України сторонами в цивільному процесі є позивач і відповідач. Позивачем і відповідачем можуть бути фізичні і юридичні особи, а також держава.

За змістом ч.ч. 1-2 ст. 51 ЦПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до початку першого судового засідання залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка має відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження до початку першого судового засідання за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

У підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ, роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше (п.4 ч.2 ст.197 ЦПК України).

В позовній заяві позивачка вказувала, що у її державному акті на праві власності на земельну ділянку зазначено кадастровий номер земельної ділянки :06:003:0168, проте земельна ділянка з вказаним кадастровим номером належить ОСОБА_4 , яка була залучена до участі у справі лише як третя особа.

Розглядаючи справу, суд першої інстанції в порушення ст. 51 ЦПК України не роз`яснив відповідні процесуальні норми позивачці і не вирішив питання про залучення до участі у справі ОСОБА_4 як відповідачки, що унеможливлювало повне з`ясування обставин справи і правильне вирішення спору.

Оскаржуваним рішенням фактично вирішено питання про права та обов`язки ОСОБА_4 , що не була залучена до участі в справі відповідачем.

Згідно з п. 4 ч. 3 ст. 376 ЦПК України порушення норм процесуального права є обов`язковою підставою для скасування судового рішення суду першої інстанції та ухвалення нового судового рішення, якщо: суд прийняв судове рішення про права, свободи, інтереси та (або) обов`язки осіб, що не були залучені до участі у справі.

Отже, наведені обставини відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦПК України є безумовною підставою для скасування оскаржуваного рішення суду.

ОСОБА_4 до участі в справі як відповідачка не залучена, і апеляційний суд в межах своєї компетенції не вправі її залучити, тому в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 374, 376, 382, 384, 389, 390 ЦПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 задовольнити.

Рішення Віньковецького районного суду Хмельницької області від 09 листопада 2020 року скасувати та ухвалити нове судове рішення.

В задоволенні позову відмовити.

Постанова набирає законної сили з дня її ухвалення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повна постанова складена 13 лютого 2025 року.

Судді Л.М. Грох

Т.О. Янчук

О.І. Ярмолюк