справа № 361/1367/25
провадження № 2-з/361/18/25
УХВАЛА

10 лютого 2025 року м. Бровари

Суддя Броварського міськрайонного суду Київської області Дутчак І.М., розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову,

в с т а н о в и в :

У лютому 2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , у якому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер :01:073:0153, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, який укладений 15 листопада 2024 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гритчиним Володимиром Іллічем, зареєстрований в реєстрі за № 529.

Разом із позовною заявою ОСОБА_1 подала до суду заяву про забезпечення цього позову, у якій просить суд накласти арешт на земельну ділянку площею 0,12 га, кадастровий номер :01:073:0153, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, та заборонити відповідачу у справі ОСОБА_2 вчиняти будь-які дії щодо цієї земельної ділянки.

В обґрунтування заяви зазначала, що, враховуючи предмет спору у даній справі та відомості, які наявні на сервісі оголошень olx.ua про продаж відповідачем ОСОБА_2 спірної земельної ділянки, що свідчить про те, що останній вчиняє дії спрямовані на її відчуження, тому існують ризики того, що спірне нерухоме майно буде відчужене на користь інших осіб, що істотно ускладнить чи унеможливить ефективний захист та поновлення її порушених прав, у разі задоволення судом поданого позову, тому вважає доцільним вжиття заходів забезпечення позову, про які вона просить суд.

Згідно із ч. 1 ст. 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

За змістом ч. 1 ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Даний захід забезпечення її позову є співмірним із заявленими нею позовними вимогами.

Згідно із ч. 1 ст. 149 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову.

У ч. 2 ст. 149 ЦПК України передбачено, що забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

За змістом п. п. 1, 2 ч. 1, ч. 2 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві та знаходяться у нього або в інших осіб, забороною вчиняти певні дії. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірним із заявленими позивачем вимогами.

Із матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, предметом і підставою якого є визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер :01:073:0153, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, укладеного 15 листопада 2024 року між відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гритчиним В.І., зареєстрованого в реєстрі за № 529.

На підтвердження факту реєстрації права власності на зазначену земельну ділянку за відповідачем ОСОБА_2 , яка є предметом поданого ОСОБА_1 позову, остання надала суду Інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 411936732 від 06 лютого 2025 року.

Забезпечення позову це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Пленум Верховного Суду України у п. 4 постанови № 9 від 22 грудня 2006 року Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову роз`яснив, що, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Забезпечення позову за своєю правовою природою є засобом запобігання можливим порушенням прав чи охоронюваних законом інтересів юридичної або фізичної особи, метою якого є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при його виконанні у випадку задоволення позову.

Виходячи з правової природи забезпечення позову, під останнім слід розуміти вжиття судом заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача та спрямованих проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, розтратити його, продати, знецінити або вчинити інші дії, що можуть призвести до певних складнощів при виконанні рішення суду.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 15 вересня 2020 року у справі № 753/22860/17 зазначила, що умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача. Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд повинен врахувати, що вжиття відповідних заходів може забезпечити належне виконання рішення про задоволення позову у разі ухвалення цього рішення, а їх невжиття, навпаки, ускладнити або навіть унеможливити таке виконання.

Здійснюючи оцінку обґрунтованості доводів позивача щодо необхідності вжиття заходів забезпечення поданого позову, про які вона просять, з урахуванням розумності, обґрунтованості та адекватності вимог позивача щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між заходами забезпечення позову, які просять застосувати позивач та предметом позову визнання недійсним правочину; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, які не є учасниками справи, слід дійти висновку, що невжиття судом заходів забезпечення позову може істотно унеможливити виконання рішення суду у разі задоволення позову ОСОБА_1 та ефективний захист її прав, за захистом яких вона звернулася до суду.

Розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 , враховуючи предмет спору у даній справі: визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер :01:073:0153, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка, укладеного 15 листопада 2024 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гритчиним В.І., зареєстрованого в реєстрі за № 529, суд дійшов висновку про доцільність та необхідність накладення арешту на зазначене вище спірне нерухоме майно та встановлення відповідачеві ОСОБА_2 заборони вчинення будь-яких дій щодо вказаної земельної ділянки.

Забезпечення судом вказаного позову є тимчасовим заходом, прав відповідача щодо володіння та користування спірним нерухомим майном не обмежує.

На підставі викладеного вище, керуючись ст. ст. 4, 5, 13, 149 153, 182, 259, 260 ЦПК України

у х в а л и в :

Заяву задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,12 га, кадастровий номер :01:073:0153, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка.

Заборонити ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , вчиняти будь-які дії щодо земельної ділянки площею 0,12 га, кадастровий номер :01:073:0153, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, село Пухівка.

Найменування сторін:

позивач (стягувач): ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ;

відповідач (боржник): ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2 .

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом п`ятнадцяти днів з дня її постановлення.

Учасник справи у разі постановлення ухвали за його відсутності має право оскаржити ухвалу в апеляційному порядку протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Строк пред`явлення ухвали до виконання до 11 лютого 2028 року.

Суддя Дутчак І. М.