Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї НИ
12.02.2025 селище Оржиця
Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі Гапон Т.В., розглянувши цивільну справу № 543/1266/24 за позовом ОСОБА_1 до Оржицької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Оржицької селищної ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
Позов обгрунтувала тим, що є фактичним власником та проживає в будинку АДРЕСА_1 з 2009 року і по даний час, що підтверджується довідкою Оржицької селищної ради від 11.12.2024 року № 02.1-28/1276.
Рішенням тридцять другої сесії восьмого скликання Оржицької селищної ради від 14.02.2018 року № 34 затверджено « Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд ( присадибна ділянка ) ( згідно з КВЦПЗ 02.02.01)»; передано у власність земельну ділянку кадастровий номер :30:041:0126 площею 0, 136 га; вирішено відкрити погосподарський номер та присвоїти окрему адресу: АДРЕСА_1 ; вирішено внести відповідні зміни до по господарського обліку селищної ради та земельно-облікової документації.

Після ухвалення зазначеного рішення орган місцевого самоврядування почав вести погосподарський облік будинковолодіння, якому присвоєно № 1346-4, що підтверджується викопіюванням з облікової картки об`єкта по господарського обліку за 2021 2025 роки де вона ОСОБА_1 вказана в якості власника.

Вона відкрито та добросовісно заволоділа житловим будинком з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 та продовжує відкрито, безперервно, тривало володіти і користуватися будинковолодінням як своєю власністю вже більше 10 років, проводила його поточний ремонт, сплачувала комунальні платежі особові рахунки яких зареєстровані на неї, сплачувала податок на землю.

Намагаючись зареєструвати за собою право власності на вказаний будинок звернулася до державного реєстратора, але реєстратором було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з відсутністю документів на підставі яких у неї виникло право власності на об`єкт нерухомого майна, що підтверджується рішенням від 18.12.2024 року № 76678490.

Прохала визнати за нею право власності на будинок та господарські будівлі і споруди.

Ухвалою судді від 19.12.2024 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду від 05.02.2025 року закрито підготовче провадження у справі.

Позивач та її представник в судове засідання не з`явилися, представник позивача заявив клопотання про розгляд справи без їх участі, прохав судові витрати віднести за рахунок позивача.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, заявив клопотання про розгляд справи без його участі.

Суд ухвалив розглянути справу без участі позивача та представників позивача і відповідача.

На підставі досліджених доказів судом встановлено наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 є фактичним власником та проживає в будинку АДРЕСА_1 з 2009 року і по даний час, що підтверджується довідкою Оржицької селищної ради від 11.12.2024 року № 02.1-28/1276.

Вказане житло розташоване на земельній ділянці кадастровий номер :30:041:0126 площею 0, 136 га з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд», що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.03.2018 року № 118859096.

Рішенням тридцять другої сесії сьомого скликання Оржицької селищної ради від 14.02.2018 року № 34 затверджено « Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд ( присадибна ділянка ) ( згідно з КВЦПЗ 02.02.01)»; передано у власність земельну ділянку кадастровий номер :30:041:0126 площею 0, 136 га; вирішено відкрити по господарський номер та присвоїти окрему адресу: АДРЕСА_1 ; вирішено внести відповідні зміни до по господарського обліку селищної ради та земельно-облікової документації.

Після ухвалення зазначеного рішення орган місцевого самоврядування почав вести погосподарський облік будинковолодіння, якому присвоєно № 1346-4, що підтверджується викопіюванням з облікової картки об`єкта погосподарського обліку за 2021 2025 роки де ОСОБА_1 вказана в якості власника.

ОСОБА_1 відкрито та добросовісно заволоділа житловим будинком з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 та продовжує відкрито, безперервно, тривало володіти і користуватися будинком та господарськими будівлями і спорудами як своєю власністю вже більше 10 років, проводила його поточний ремонт, сплачувала комунальні платежі особові рахунки яких зареєстровані на неї, сплачувала податок на землю, що підтверджується розрахунковими та абонентськими книжками.

Намагаючись зареєструвати за собою право власності на вказаний будинок ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора, але реєстратором було відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з відсутністю документів на підставі яких у неї виникло право власності на об`єкт нерухомого майна, що підтверджується рішенням від 18.12.2024 року № 76678490.

Вартість житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами згідно звіту суб`єкта оціночної діяльності станом на 25.11.2024 року складає 206 603 грн.

Визнання права власності на нерухоме майно ніким не оспорюється.

Суд вважає за можливе визнати право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою - АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 .

Незаконність набуття права власності судом не встановлена.

Відповідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно ( набувальна давність ), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За таких обставин позов підлягає задоволенню. Судові витрати слід віднести за рахунок позивача згідно заяви її представника.

Керуючись статтями 15, 16, 328, 344 ЦК України, статтями 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

1.Позов задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на будинок АДРЕСА_2 за набувальною давністю.

3.Судові витрати віднести за рахунок позивача.

4.Рішення може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційна скарга не була подана. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

5.Учасники справи:

- позивач: ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , місце реєстрації - АДРЕСА_1 ; місце проживання - АДРЕСА_1 ;

- відповідач: Оржицька селищна рада, , місце знаходження Полтавська область, Лубенський район, селище Оржиця, вулиця Центральна, 24.

Суддя: Є.А.Смілянський