Справа № 585/4903/24
Номер провадження 2/585/121/25
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 січня 2025 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі :

головуючого - судді Євлах О.О.,

за участі:

секретаря :- Безручко О.П.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до

відповідач: Роменської міської ради Сумської області

третя особа: приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Сумської області Кравченко Алла Вікторівна

вимоги заявника: про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,-

негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення

І. Стислий виклад позиції сторін.

1. Позивач, через свого представника адвоката Мороз Л.О., звернулася до суду з позовом про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

2. Позов обґрунтувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки ОСОБА_2 . Згідно довідки №30/02-14 виданої приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Кравченко А.В. 05.02.2024 року, згідно матеріалів спадкової справи 27/2023 заведеної 28.09.2023 року після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , спадкоємицею на все його майно є його дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , місце проживання якої зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 , яка відповідно до ст. 1269 ЦК України прийняла спадщину.

Родинні відносини між позивачкою та спадкодавцем підтверджуються свідоцтвом про народження ОСОБА_1 серії НОМЕР_1 виданого Олексіївською сільською радою Роменського району Сумської області 04.05.1970 року, факт зміни прізвища позивачки з « ОСОБА_1 » на « ОСОБА_1 » підтверджується свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_2 виданого Перехрестівською сільською радою Роменського району Сумської області 22.09.1990 року.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_2 заведена приватним нотаріусом Кравченко А.В. 28.09.2023 року, - що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі №74128527 від 28.09.2023 року.

ОСОБА_2 на підставі типового договору купівлі-продажу житлового будинку від 23.12.1992 року, посвідченого секретарем виконкому Перехрестівської сільської ради народних депутатів Роменського району Сумської області Бабак Р.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 167, зареєстрований у Роменському міжміському бюро технічної інвентаризації 04.01.1993 року у реєстровій книзі 1 за реєстровим №47 належало право власності на частину житлового будинку в АДРЕСА_1 .

Відповідно до державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 728581 від 04.07.2006 року ОСОБА_2 належала земельна ділянка площею 0,2110 га для ведення особистого селянського господарства, та серії ЯБ №728580 від 04.07.2006 року - земельна ділянка площею 0,0858 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на якій фактично розмішується половина житлового будинку з господарськими будівлями.

01.02.2024 року ФОП ОСОБА_5 було проведено технічну інвентарізацію нерухомого майна, про що складено технічний паспорт та надано довідку-характеристику № 18, з яких вбачається, що адресою: АДРЕСА_1 за даними технічної інвентаризації від 01.02.2024 року розташовані такі будівлі та споруди:

житловий будинок дерев`яний, обкладений цеглою - літера А з прибудовою дерев`яною - літера а1, прибудовою цегляною - -літера а2, житловою площею 84,5 кв.м., загальною площею 135,4 кв.м., з надвірними спорудами: сарай (цегляний) - -літера Б, сарай ( з черепашника) - літера В, літня кухня (цегляна)- літера В1, гараж (металевий) - літера Г, прибудова ( з черепашника) - літера в, сарай (цегляний) - Літера Д, сарай (цегляний) - літера Е, погріб (цегляний) - літера п, вбиральня (цегляна) - літера У, огорожа ( з шиферу) - літера №1. Огорожа літ. «№1», гараж літ. «Г» побудований без фундаменту- дозвіл не потрібний згідно постанови КМ України від 07.06.2017 р. №406. Житлова площа 1/2 частини будинку, що належить ОСОБА_2 збільшилася на 10,0 м. кв. за рахунок перепланування в будинку (кімната 2-4) і становить 47,8 м. кв. - дозвіл не потрібний. Частина прибудови літ. «а2» пл.. 11,1 м. кв., сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», літня кухня літ «В1» з погребом літ. «п», сарай літ. «Б», вбиральня літ. «У» - акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 08.02.2008 р. №81.

Разом з тим, відповідно до довідки КП «Роменське МРБТІ» від 02.02.2024 року № 116 за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 1/2 частину житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу. У іншій половині будинку зареєстрована квартира № 1 , як самостійний об`єкт, тому право спільної часткової власності відсутнє.

Відповідно, друга частина будинку, яка юридично існує у вигляді квартири АДРЕСА_3 , належить ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Роменської районної державної нотаріальної контори Колісник С.М. 30.10.2013 року, реєстровий №1051.

При звернені до нотаріуса по питанню оформлення спадкових прав та видачі на її ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом, на спадкове майно, що залишилося після смерті її батька ОСОБА_2 , позивачка отримала відмову, так як правовстановлюючий документ, що посвідчує право власності на 1/2 частку у праві власності на житловий будинок - Типовий договір про купівлю - продаж житлового будинку, посвідчений секретарем виконкому Перехрестівської сільської ради народних депутатів Роменського району Сумської області Бабак Р.Г. 23 грудня 1992 року за реєстровим №167, зареєстрований у Роменському міжміському бюро технічної інвентаризації 04 січня 1993 року у реєстровій книзі 1 за реєстровим №47, не відповідає вимогам документів, що подаються для вчинення нотаріальної дії, а саме, вказаний договір викладений на двох аркушах які не прошиті між собою, аркуші не пронумеровані, що суперечить нормам статті 47 ЗУ « Про нотаріат». Також ОСОБА_2 належить 1/2 частка у праві власності на житловий будинок, тоді як вказані земельні ділянки під цим же будинком, що є прибудинковою територією та згідно правовстановлюючих документів (державних актів), розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належать ОСОБА_2 , на цілу частку( не є спільною власністю), що не є допустимим згідно норм чинного законодавства України. Дана інформація підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №101/02-31, виданою приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Кравченко Аллою Вікторівною 14.05.2024 року.

Таким чином, за наведених обставин у позивачки виникають труднощі в оформленні її спадкових прав на належну частину житлового будинку та земельну ділянку.

Виходячи за наведеного, позивачка має право на надання їй у власність 1/2 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 з господарськими будівлями, згідно з Планом будинку садибного типу згідно експлікації приміщень будинку (згідно з технічним паспортом зафарбовано блакитним кольором).

Що стосується розподілу господарських будівель та споруд, то у фактичному користуванні позивачки знаходиться прибудова літ «а2», сараї літ «Б», «Д», «Е», літня кухня літ. «В1», погріб літ. «п», гараж літ. «Г», вбиральня літ. «У», огорожа літ «№1». Дане майно збудовано спадкодавцем (будівельний паспорт на добудову до житлового будинку, виданий на підставі рішення виконкому Перехрестівської сільської ради від 27.11.2007 року № 8 «Про надання дозволу на прибудову та будівництво господарчих будівель»; акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 01.02.2008 року; розпорядження голови РДА від 08.02.2008 року № 81 «Про затвердження державних актів про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів».

Відповідно до довідок про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 14.11.2024 року вартість частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 складає 69226,61 грн. Вартість земельних ділянок площею 0,2110 га (кадастровий номер :05:002:0250) для ведення особистого селянського господарства, та площею 0,0858 га (кадастровий номер :05:002:0249) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , становить 15557,15 грн.

З наведених вище обставин підтверджується, що ОСОБА_6 є власником квартири № 2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Роменської районної державної нотаріальної контори Колісник С.М. 30.10.2013 року, реєстровий №1051, тому фактично її майно за адресою: АДРЕСА_5 , існує як самостійний об`єкт, було проведено фактично виділ її частки у майні, внаслідок чого вона вибула зі складу учасників спільної часткової власності.

У свою чергу, частина житлового будинку з господарськими будівлями за вищевказаною адресою існує, як самостійний об`єкт на окремій земельній ділянці з цільовим призначенням- для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, але позивачка позбавлена можливості відновити свої права у позасудовому порядку, а тому її права підлягають судовому захисту, шляхом визнання за нею права власності на спадкове нерухоме майно.

3. Відповідач відзиву на позовну заяву не подалв.

ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи.

4. У судове засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Мороз Л.О. не з`явилися. Мороз Л.О. подала заяву про розгляд справи у її відсутності та у відсутності позивача. Заявлені позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутності. З приводу заявлених позовних вимог просив прийняти законне рішення на підставі поданих позивачем доказів.

5.Третя особа- приватний нотаріус Кравченко А.В. в судове засідання не з`явилася. Подала заяву в якій заперечень проти позовних вимог позивача не висловила. У вирішенні заявлених позовних вимог ОСОБА_1 покладалася на розсуд суду. Розгляд справи просила проводити у її відсутності.

ІІІ. Інші процесуальні дії у справі.

6. Ухвалою Роменського міськрайонного суду від 02 грудня 2024 року постановлено розгляд справи проводити у загальному позовному провадженні та призначено справу до розгляду в судовому засіданні.

7. Ухвалою Роменського міськрайонного суду від 17 січня 2025 року підготовче провадження у справі закрито та справу призначено до розгляду у судовому засіданні.

8. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК), у зв`язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

ІV. Фактичні обставини, встановлені Судом та зміст спірних правовідносин.

9. Встановлено, що до суду звернулася ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . (а.с.6-7).

10. Згідно Витягу з реєстру територіальної громади ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 . (а.с.7 на зв.)

11.Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 в м.Ромни, Сумської області. (а.с.8).

12. Згідно Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі зареєстрована спадкова справа за № 71311251 після спадкодавця ОСОБА_2 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с.8 на зв.)

13. Згідно свідоцтва про народження НОМЕР_4 ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_6 . Її батьками зазначені ОСОБА_2 та ОСОБА_9 . (а.с.9).

14. Згідно свідоцтва про укладення шлюбу НОМЕР_5 22 вересня 1990 року ОСОБА_10 зареєстрував шлюб з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після реєстрації шлюбу їм присвоєно прізвище- ОСОБА_1. А. с.9).

15. Згідно Рішення виконавчого комітету Перехрестівської сільської ради Роменського району від 27 листопада 2007 року за №68 «Про надання дозволу на прибудову до будинку та будівництво господарчих будівель» надано дозвіл ОСОБА_2 на прибудову кухні та коридору до будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_6 та будівництво трьох сараїв, літньої кухні з погребом. Вбиральні на земельній ділянці, що знаходиться в його володінні. Виготовлено будівельний паспорт на добудову до житлового будинку та будівництво господарських будівель- забудовник ОСОБА_2 , адреса будівництва АДРЕСА_1 . (а.с.10-17).

16. Згідно типового договору купівлі-продажу житлового будинку від 23.12.1992 року, посвідченого секретарем виконкому Перехрестівської сільської ради народних депутатів Роменського району Сумської області Бабак Р.Г., зареєстрованого в реєстрі за № 167, зареєстрований у Роменському міжміському бюро технічної інвентаризації 04.01.1993 року у реєстровій книзі 1 за реєстровим №47 ОСОБА_2 належало право власності на частину житлового будинку в АДРЕСА_1 .(а.с.17 на зв.-18)

17. Відповідно до державних актів на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 728581 від 04.07.2006 року ОСОБА_2 належала земельна ділянка площею 0,2110 га для ведення особистого селянського господарства, та серії ЯБ №728580 від 04.07.2006 року - земельна ділянка площею 0,0858 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .(а.с.19-20).

18. 01.02.2024 року ФОП ОСОБА_5 було проведено технічну інвентарізацію нерухомого майна, про що складено технічний паспорт та надано довідку-характеристику № 18 за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно довідки-характеристики № 18 від 01.02.2024 року за адресою: АДРЕСА_1 за даними технічної інвентаризації від 01.02.2024 року розташовані такі будівлі та споруди:

житловий будинок дерев`яний, обкладений цеглою - літера А з прибудовою дерев`яною - літера а1, прибудовою цегляною - -літера а2, житловою площею 84,5 кв.м., загальною площею 135,4 кв.м., з надвірними спорудами: сарай (цегляний) - -літера Б, сарай ( з черепашника) - літера В, літня кухня (цегляна)- літера В1, гараж (металевий) - літера Г, прибудова ( з черепашника) - літера в, сарай (цегляний) - Літера Д, сарай (цегляний) - літера Е, погріб (цегляний) - літера п, вбиральня (цегляна) - літера У, огорожа ( з шиферу) - літера №1. Огорожа літ. «№1», гараж літ. «Г» побудований без фундаменту- дозвіл не потрібний згідно постанови КМ України від 07.06.2017 р. №406. Житлова площа 1/2 частини будинку, що належить ОСОБА_2 збільшилася на 10,0 м. кв. за рахунок перепланування в будинку (кімната 2-4) і становить 47,8 м. кв. - дозвіл не потрібний. Частина прибудови літ. «а2» пл. 11,1 м. кв., сарай літ. «Д», сарай літ. «Е», літня кухня літ «В1» з погребом літ. «п», сарай літ. «Б», вбиральня літ. «У» - акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 08.02.2008 р. №81.(а.с.21-23)

19. Відповідно до довідки КП «Роменське МРБТІ» від 02.02.2024 року № 116 за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 1/2 частину житлового будинку садибного типу з надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1 на підставі типового договору купівлі-продажу житлового будинку від 23.12.1992 року. У іншій половині будинку зареєстрована квартира № 1 , як самостійний об`єкт, тому право спільної часткової власності відсутнє, так як в іншій половині будинку зареєстрована квартира №1 , як самостійний об`єкт.(а.с.24).

20. Постановою приватного нотаріуса Кравченко А.В. від 14.05.2024 року ОСОБА_1 отримала відмову на її звернення по питанню оформлення спадкових прав та видачі на її ім`я свідоцтва про право на спадщину за законом, на спадкове майно, що залишилося після смерті її батька ОСОБА_2 , так як правовстановлюючий документ, що посвідчує право власності на 1/2 частку у праві власності на житловий будинок - Типовий договір про купівлю - продаж житлового будинку, посвідчений секретарем виконкому Перехрестівської сільської ради народних депутатів Роменського району Сумської області Бабак Р.Г. 23 грудня 1992 року за реєстровим №167, зареєстрований у Роменському міжміському бюро технічної інвентаризації 04 січня 1993 року у реєстровій книзі 1 за реєстровим №47, не відповідає вимогам документів, що подаються для вчинення нотаріальної дії, а саме, вказаний договір викладений на двох аркушах які не прошиті між собою, аркуші не пронумеровані, що суперечить нормам статті 47 ЗУ « Про нотаріат». Також ОСОБА_2 належить 1/2 частка у праві власності на житловий будинок, тоді як вказані земельні ділянки під цим же будинком, що є прибудинковою територією та згідно правовстановлюючих документів (державних актів), розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належать ОСОБА_2 , на цілу частку( не є спільною власністю), що не є допустимим згідно норм чинного законодавства України. Дана інформація підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії №101/02-31, виданою приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Кравченко Аллою Вікторівною 14.05.2024 року.(а.с.24 на зв.-25)

21. Відповідно до довідок про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 14.11.2024 року вартість частини житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 складає 69226,61 грн. Вартість земельних ділянок площею 0,2110 га (кадастровий номер :05:002:0250) для ведення особистого селянського господарства, та площею 0,0858 га (кадастровий номер :05:002:0249) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , становить 15557,15 грн. (а.с.26-27).

V. Норми права.

22. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.

Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

На підставі статей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

В силу ч. 4 ст. 206 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`являти позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків /спадщини/ від фізичної особи, яка померла /спадкодавця/, до інших осіб /спадкоємців/.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно з ч. 3 ст. 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Як вбачається з правових позицій Верховного Суду України, викладених в Постанові Пленуму Суду № 2 від 12.06.2009 р. «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції», у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

VI. Оцінка суду.

23. Ознайомившись із доводами позивача, проаналізувавши обставини справи, оцінивши надані докази за власним переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, кожен окремо та в сукупності, суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог позивача виходячи з наступного.

Так, на підставі договору купівлі-продажу, ОСОБА_2 , посвідченого секретарем виконкому Перехрестівської сільської ради народних депутатів Роменського району Сумської області 23.12.1992 року за реєстровим №167 належало право власності на частину житлового будинку з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 .

Крім того згідно державного акту серії ЯБ №728580 від 04.07.2006 року - земельна ділянка площею 0,0858 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 належала ОСОБА_2 .

Тобто, зважаючи на вищевикладене, спадкодавцю ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 на час смерті, належало н а праві власності частина житлового будинку з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 та земельна ділянка загальною площею 0,0858 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

При цьому згідно Довідки КП «Роменське МБТІ» від 02.02.24 року право спільної часткової власності на частину житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 відсутнє, так як в іншій частині будинку за цією адресою зареєстрована квартира №, як самостійний об`єкт. Власником цієї квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Посвідченого державним нотаріусом Роменської районної державної нотаріальної контори Колісник С.М. 30.10.2013 року, реєстровий №1051 є ОСОБА_6 .

В той же час частина житлового будинку з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 розташована як самостійний об`єкт на земельній ділянці з цільовим призначенням- для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно поданих суду документів зазначена вище частина житлового будинку, що належала ОСОБА_2 за адресою АДРЕСА_1 , фактично розташована на земельній ділянці площею 0,0858 га за кадастровим номером :05:002:0249 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будинку, господарських будівель і споруд і не порушує прав інших осіб.

Позивач є спадкоємцем померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , зверталась з заявою до приватного нотаріуса для оформлення права власності на спадкове майно після смерті батька, але їй в цьому було відмовлено, а тому вона позбавлена можливості захистити свої права в позасудовому порядку. А відтак, позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовільнити частково шляхом визнання за нею у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 76,4 кв. м., житловою площею 47,8 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами до частки розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з: 1)прибудови літ. «а2»; 2) в житловому будинку літ. «А» до частини входять: коридор (2-1) площею 2,1 кв.м; прихожа (2-2) площею 3,7 кв.м; кухня (2-3) площею 10,9 кв.м; житлова кімната (2-4) площею 10,0 кв.м; житлова кімната (2-5) площею 11,4 кв.м; житлова кімната (2-6) площею 14,9 кв.м; житлова кімната (2-7) площею 11,5 кв.м; передпокій (2-8) площею 3,4 кв.м; передпокій (2-9) площею 0,3 кв.м; санвузол (2-10) площею 8,2 кв.м.;3) сарай літ. «Б»; 4) літня кухня літ. «В1»; 5) погріб літ. «п»; 6) гараж літ. «Г» металевий без фундаменту, 7)сарай літ. «Д», 8) сарай літ. «Е», 9)вбиральня літ. «У», 10 огорожа літ. «№1» без фундаменту.

Крім того за ОСОБА_1 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , слід визнати право власності на земельну ділянку площею 0,0858 га (кадастровий номер :05:002:0249) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Що стосується позовної вимоги ОСОБА_1 про визнання за нею у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,2110 га ( кадастровий номер 0:05:002:0250) для ведення особистого селянського господарства то в цій частині позовні вимоги позивача задоволенню не підлягають зважаючи на наступне. Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 728581 від 04.07.2006 року ОСОБА_2 належала земельна ділянка площею 0,2110 га для ведення особистого селянського господарства. Дана земельна ділянка жодним чином не стосується будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . А тому, на думку суду у позивача відсутні будь-які перешкоди в оформленні спадкових прав на земельну ділянку 0,2110 га для ведення особистого селянського господарства в нотаріальному порядку. В зв`язку з викладеним в задоволенні позовних вимог в цій частині необхідно відмовити.

Враховуючи викладене, Суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог позивача .

З цих підстав,

керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 200,258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -

У Х В А Л И В :

1.Позовні вимоги ОСОБА_1 до Роменської міської ради Сумської області, третя особа: приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,- задовольнити частково.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 1/2 частину житлового будинку загальною площею 76,4 кв. м., житловою площею 47,8 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами до частки розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , які складаються з: 1)прибудови літ. «а2»; 2) в житловому будинку літ. «А» до частини входять: коридор (2-1) площею 2,1 кв.м; прихожа (2-2) площею 3,7 кв.м; кухня (2-3) площею 10,9 кв.м; житлова кімната (2-4) площею 10,0 кв.м; житлова кімната (2-5) площею 11,4 кв.м; житлова кімната (2-6) площею 14,9 кв.м; житлова кімната (2-7) площею 11,5 кв.м; передпокій (2-8) площею 3,4 кв.м; передпокій (2-9) площею 0,3 кв.м; санвузол (2-10) площею 8,2 кв.м.;3) сарай літ. «Б»; 4) літня кухня літ. «В1»; 5) погріб літ. «п»; 6) гараж літ. «Г» металевий без фундаменту, 7)сарай літ. «Д», 8) сарай літ. «Е», 9)вбиральня літ. «У», 10 огорожа літ. «№1» без фундаменту.

3.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,0858 га (кадастровий номер :05:002:0249) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

До дня початку функціонування єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через Роменський міськрайонний суд Сумської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , місце проживання, АДРЕСА_7 , РНОКПП НОМЕР_6 .

Відповідач: Роменська міська рада Сумської області, місцезнаходження: 42000, бул. Шевченка, буд. 2, м. Ромни, Сумська область , ,ел.адреса : e-mail: .

Третя особа: Приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Сумської області Кравченко Алла Вікторівна , місцезнаходження : 42000, вул. Аптекарська, буд. 1, м. Ромни, Сумська область , РНОКПП: НОМЕР_7 , ел.адреса: ІНФОРМАЦІЯ_7

Повний текст рішення виготовлено 05 лютого 2025 року.

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО

МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ Оксана ЄВЛАХ