Справа № 303/9733/24
2/303/2077/24

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 лютого 2025 року м. Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючої-судді Гутій О.В.

за участю секретаря судового засідання Зарева А.Ю.,

розглянувши у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Другої Мукачівської державної нотаріальної контори, Чинадіївської селищної ради Мукачівського району, третя особа: ОСОБА_2 про зняття заборони відчуження об`єкту нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В :

04 грудня 2024 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому просить зняти заборону на відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , накладену за реєстраційним номером обтяження: 3881031 зареєстровано: 12.10.2006 року за №3881031 реєстратором: Мукачівська районна державна нотаріальна контора: підстава обтяження: повідомлення б/н, 16.06.1981 р. Колгосп «Радянська Армія», смт.Чинадієво, за реєстром. Об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власники: ОСОБА_3 . Додаткові дані: архівний номер: 34706761.VОV34, архівна дата: 19.06.2002 року. Дата виникнення: 16.06.1981 року № реестра: внутр. № СD018С3427F35АЗ13А2А, коментарій: 18-18/81; зняти заборону на відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , накладену за реєстраційним номером обтяження: 3906541, зареєстровано: 18.10.2006 року 11:13:49 за №3906541, реєстратором: Мукачівська районна державна нотаріальна контора: підстава обтяження: повідомлення б/н, 21.06.1990 р. Колгосп «Радянська Армія», смт.Чинадієво, за реєстром. Об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояние: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власники: ОСОБА_4 , Додаткові дані: архівний номер: 36372871.VОV34, архівна дата: 24.09.2002 року. Дата виникнення: 21.06.1990 року № реєстра: , внутр. № DЕ018С392F34В2В4В37, коментарій: 106-60/90.

Позовні вимоги мотивує тим, що позивач є власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про права власності, виданого виконавчим комітетом Чинадіївської селищної ради від 17.12.2007 року.

Також позивач є власником і земельної ділянки за кадастровим номером: :00:008:0036, розміром 0,1500 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №037682 від 30.12.2010 року.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта індексний номер: 306354096 від 02.08.2022 року у відомостях про право власності у розділі інформація з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься тип обтяження: заборона відчуження будинку.

21.06.1990 року державним нотаріусом Мукачівської районної державної нотаріальної контори Герцуски В.Л. на підставі ст.54 Закону Української ССР «О государственном нотариате» і «извищения о выдачи ссуды», накладалась заборона відчуження будинку, розташованого АДРЕСА_1 до повного погашення позички. Зареєстровано в реєстрі за №106.

Згідно з відповіді на запит, наданого архівним відділом Мукачівської районної військової адміністрації №07-03/ від 05.06.2023 року, дати припинення діяльності колгоспу «Радянська армія» прослідкувати не можна, проте відповідно до переліку колгоспів та сільських, селищних рад, на території яких знаходяться архівні документи колишніх колгоспів підприємств-правонаступників реорганізованих колективних господарств Мукачівського району зазначається, що крайніми датами, збереженими в державному архіві про колгосп «Радянська Армія» є 1950-2000 р.р.

Тобто, на даний час не існує ні самого підприємства, ні правонаступників. Отримати будь-які підтвердження про причину накладення заборони, а також повідомлення про зняття даної заборони неможливо.

На теперішній час ніяких зобов`язань ні перед ким не лишилося, про що свідчить відсутність позовів до суду про стягнення боргу.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, просить позов задоволити та звільнити майно з під арешту.

Ухвалою Мукачівського міськрайонного суду від 09.12.2024 року відкрито провадження у даній справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Ухвалою Мукачівського міськрайонного суду від 11.12.2024 року залучено до участі в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Другої Мукачівської державної нотаріальної контори про зняття заборони відчуження об`єкту нерухомого майна, співвідповідача Чинадіївську селищну раду Мукачівського району та третю особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Учасники справи, заперечень щодо можливості судового розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін не висловили, тому з урахуванням положень частини п`ятої ст. 279 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглянув справу на підставі наявних у ній матеріалів.

Відповідачі відзив на позов не подавали.

Суд, дослідивши матеріали справи та додані до неї документи приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 81 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Згідно з частини 1 статті 13 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 16 ЦК України визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Крім цього, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про права власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Чинадіївської селищної ради від 17.12.2007 року та витягом про реєстрацію права власності № 17081014 від 17.12.2007 року (а.с. 18).

Також ОСОБА_1 є власником і земельної ділянки за кадастровим номером: :00:008:0036, розміром 0,15 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯИ №037682 від 30.12.2010 року (а.с.19).

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру речових прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта індексний номер: 306354096 від 02.08.2022 року у відомостях про право власності у розділі інформація з єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна міститься тип обтяження: заборона (архівний запис) відчуження будинку (а.с. 13-14).

Листом від 11.06.1990 року за № 414 «Радянська армія» надіслала в Мукачівську державну нотаріальну контору та у виконком Чинадіївської ради депутатів трудящих «Извещание о выдаче ссуды» №414 громадянину ОСОБА_5 в сумі 2000 рублів терміном на 10 років на будівництво житлового будинку на відведеній ділянці АДРЕСА_1 (а.с. 22).

21.06.1990 року державним нотаріусом Мукачівської районної державної нотаріальної контори Герцуски В.Л. на підставі ст.54 Закону Української ССР «О государственном нотариате» і «извищения о выдачи ссуды», накладено заборону відчуження будинку, розташованого АДРЕСА_1 до повного погашення позички. Зареєстровано в реєстрі за №106 (а.с. 22).

Згідно з відповіддю на запит, наданого архівним відділом Мукачівської районної військової адміністрації №07-03/ від 05.06.2023 року, дати припинення діяльності колгоспу «Радянська армія» прослідкувати не можна, проте відповідно до переліку колгоспів та сільських, селищних рад, на території яких знаходяться архівні документи колишніх колгоспів підприємств-правонаступників реорганізованих колективних господарств Мукачівського району зазначається, що крайніми датами, збереженими в державному архіві про колгосп «Радянська Армія» є 1950-2000 р.р. (а.с. 21).

Відповідно до відповіді на запит до Мукачівського відділу державної виконавчої служби у Мукачівському районі Закарпатської області №24.4-38/21460 від 25.07.2023 року зазначено, що згідно даних Автоматизованої системи виконавчого провадження, станом на 25.07.2022 року, запитувані виконавчі провадження на виконанні у відділі - не перебувають, відповідно Мукачівський ВДВС не ініціював заборону відчуження запитуваного домоволодіння (а.с.20).

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтею 16 ЦК України визначено способи захисту цивільних прав та інтересів. Крім цього, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

В силу ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Також як передбачено ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 59 Закону України "Про виконавче провадження" особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Відповідно до ч. 1 ,2 ст. 23 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» державна реєстрація обмежень речових прав на нерухоме майно проводиться органом державної реєстрації прав на підставі договору застави (іпотеки) нерухомого майна; ухвали суду про забезпечення позову; рішення суду про звернення стягнення на нерухоме майно; рішення суду про визнання власника нерухомого майна банкрутом; постанови органів досудового слідства, державного виконавця про накладення арешту на нерухоме майно; накладення заборони на відчуження нерухомого майна нотаріусом; накладення заборони на відчуження нерухомого майна посадовою особою виконавчого комітету сільської, селищної, міської ради в населених пунктах, де немає нотаріусів; інших актів органів державної влади чи місцевого самоврядування, їх посадових осіб, прийнятих відповідно до закону. Державна реєстрація обмежень речових прав проводиться в день отримання відповідних документів місцевим органом державної реєстрації прав. Датою і часом державної реєстрації обмежень вважається дата і час обліку заяви в місцевому органі державної реєстрації прав.

Таким чином, матеріалами не встановлено наявності у ОСОБА_1 будь-якої заборгованості, в забезпечення виконання якого було накладено заборону відчуження на нерухоме майно, а відтак накладена заборона відчуження будинку порушує право позивача на вільне розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.74 Закону України «Про нотаріат» та п.п.5.1 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження нерухомого майна при одержані повідомлення кредитора про погашення позики або за рішенням суду.

Отже за змістом зазначених вимог законодавства, заборону відчуження майна знімає нотаріус, який накладав таку заборону при одержанні повідомлення, за рішенням суду або в інших випадках, передбачених законом.

Таким чином, наявність в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень запису про обтяження нерухомого майна, а саме: будинку АДРЕСА_1 порушує права позивача щодо розпорядження таким майном.

Враховуючи вищенаведене, оскільки накладена заборона відчуження будинку порушує право позивача на вільне розпорядження своїм майном, зняття заборони відчуження майна не може бути проведена на загальних підставах, тому суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню та слід звільнити з-під арешту будинок за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: накладену за реєстраційним номер обтяження: 3881031 зареєстровано: 12.10.2006 року за №3881031 реєстратором: Мукачівська районна державна нотаріальна контора: підстава обтяження: повідомлення б/н, 16.06.1981 р. Колгосп «Радянська Армія», смт.Чинадієво, за реєстром. Об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояне: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власники: ОСОБА_3 . Додаткові дані: архівний номер: 34706761.VОV34, архівна дата: 19.06.2002 року. Дата виникнення: 16.06.1981 року № реестра: внутр. № СD018С3427F35АЗ13А2А, коментарій: 18-18/81; зняти заборону на відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , накладену за реєстраційним номером обтяження: 3906541, зареєстровано: 18.10.2006 року 11:13:49 за №3906541, реєстратором: Мукачівська районна державна нотаріальна контора: підстава обтяження: повідомлення б/н, 21.06.1990 р. Колгосп «Радянська Армія», смт.Чинадієво, за реєстром. Об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояне: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власники: ОСОБА_4 , Додаткові дані: архівний номер: 36372871.VОV34, архівна дата: 24.09.2002 року. Дата виникнення: 21.06.1990 року № реєстра: , внутр. № DЕ018С392F34В2В4В37, коментарій: 106-60/90.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 258-259, 264-265 ЦПК України, ст.ст.317,319, 321 ЦК України, суд -

УХВАЛИВ :

Позов ОСОБА_1 до Другої Мукачівської державної нотаріальної контори, Чинадіївської селищної ради Мукачівського району, третя особа ОСОБА_2 про зняття заборони відчуження об`єкту нерухомого майна - задоволити.

Зняти заборону на відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , накладену за реєстраційним номером обтяження: 3881031 зареєстровано: 12.10.2006 року за №3881031 реєстратором: Мукачівська районна державна нотаріальна контора: підстава обтяження: повідомлення б/н, 16.06.1981 р. Колгосп «Радянська Армія», смт.Чинадієво, за реєстром. Об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояне: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власники: ОСОБА_3 . Додаткові дані: архівний номер: 34706761.VОV34, архівна дата: 19.06.2002 року. Дата виникнення: 16.06.1981 року № реестра: внутр. № СD018С3427F35АЗ13А2А, коментарій: 18-18/81.

Зняти заборону на відчуження житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , накладену за реєстраційним номером обтяження: 3906541, зареєстровано: 18.10.2006 року 11:13:49 за №3906541, реєстратором: Мукачівська районна державна нотаріальна контора: підстава обтяження: повідомлення б/н, 21.06.1990 р. Колгосп «Радянська Армія», смт.Чинадієво, за реєстром. Об`єкт обтяження: невизначено, состав: ціле, состояне: добудоване, статус: жиле, адреса: АДРЕСА_1 . Власники: ОСОБА_4 , Додаткові дані: архівний номер: 36372871.VОV34, архівна дата: 24.09.2002 року. Дата виникнення: 21.06.1990 року № реєстра: , внутр. № DЕ018С392F34В2В4В37, коментарій: 106-60/90.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Закарпатського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 .

Відповідачі: Друга Мукачівська державна нотаріальна контора, м.Мукачево, пл.Кирила і Мефодія,30; Чинадіївська селищна рада Мукачівського району, смт. Чинадієво,вул. Волошина,41.

Третя особа: ОСОБА_2 , АДРЕСА_1 .

Рішення суду виготовлено 04 лютого 2025 року.

Головуюча О.В.Гутій