Справа № 535/305/24
Провадження № 2-п/535/4/25
УХВАЛА

04 лютого 2025 року Котелевський районний суд Полтавської області в складі: головуючого судді Мальцев С.О., секретаря судового засідання Білик Н.О., з участю представника позивача - адвоката Гавриленко О.В., представника відповідача - адвоката Таран Р.Ф. розглянувши у судовому засіданні в залі суду по цивільній справі № 535/305/24 за заявою голови ФГ "САПФИР -В" - Ващенко О.В. про перегляд заочного рішення від 22.11.2024 року,

УСТАНОВИВ:

23.12.2024 року відповідач голова ФГ "САПФИР -В" - Ващенко О.В. звернулася до суду з заявою про перегляд заочного рішення від 22.11.2024 року, про скасування заочного рішення Котелевського районного суду Полтавської області суду від від 22.11.2024 року по цивільній справі №535/305/24 за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "САПФИР-В" про стягнення орендної плати , пені та розірвання договорів оренди .

Заяву про перегляд заочного рішення було прийнято та призначено до розгляду .

Представник ФГ "САПФИР -В" - адвокат Таран Р.Ф. у судовому засіданні підтримав заяву про перегляд заочного рішення, мотивуючи що є законні підстави для перегляду рішення по суті, оскільки ними наразі сплачено суму заборгованості за орендну плату за спірними договорами, що в свою чергу є доводами для перегляду заочного рішення, які повинні бути з`ясовані й всебічно досліджені судом у судовому засіданні, і мають істотне значення для правильного вирішення справи.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Гавриленко О.В. надав до суду 06.01.2025 року та 04.02.2015 року письмові заперечення на заяву про перегляд заочного рішення, які також підтримав у судовому засіданні.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що заяву представника відповідача ФГ "САПФИР -В" - Ващенко О.В. про перегляд заочного рішення необхідно задовольнити з наступних підстав.

Згідно з ст. 284 ЦПК України, заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Відповідно до ч. 1 ст. 288 ЦПК України заочне рішення підлягає скасуванню, якщо судом буде встановлено, що відповідач не з`явився в судове засідання та (або) не повідомив про причини неявки, а також не подав відзив на позовну заяву з поважних причин, і докази, на які він посилається, мають істотне значення для правильного вирішення справи.

Заочним рішенням Котелевського районного суду Полтавської області від 22.11..2024 по цивільній справі №535/305/24 позов ОСОБА_1 до Фермерського господарства "САПФИР-В" про стягнення орендної плати , пені та розірвання договорів оренди, задоволено повністю та вирішено :

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0349) в сумі 23 269,26 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 21 759,75 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 509,51 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0349 (номер запису про інше речове право 50275218).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0096) в сумі 28 613,18 грн., з яких: орендна плата за 2023 ріку сумі 26 757,00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 856,18 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року);

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» (код СДРПОУ 45110309) щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0096 (номер запису про інше речове право 50275321);

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0350) в сумі 22 825,74 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 21 345,00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 480,74 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року);

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0350 (номер запису про інше речове право 50275117);

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0342) в сумі 22 828,14 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 21 347.25 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 480.89 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року);

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0342 (номер запису про інше речове право 50269458).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» (код ЄДРІІОУ 45110309) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0117) в сумі 28 724,65 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 26 861,24 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 863,41 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року);

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» (код ЄДРІІОУ 45110309) щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0117 (номер запису про інше речове право 50269327).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» (код ЄДРІІОУ 45110309) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0093) в сумі 28 857,79 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 26 985,75 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 872,04 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0093 (номер запису про інше речове право 50269185);

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0261) в сумі 30 611,83 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 28 626,00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 985,83 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року);

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0261 (номер запису про інше речове право 50269063).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договорам оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0299) в сумі 22 824,93 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 21 344,25 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 480,68 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0299 (номер запису про інше речове право 50268933);

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» (код ЄДРІІОУ 45110309) на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0371) в сумі 28 937,20 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у cумі 27 060,00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 877,20 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» (код СДРПОУ 451.10309) щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0371 (номер запису про інше речове право 50268810);

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () па користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0242) в сумі 32 730,79 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 30 607.50 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 2 123,29 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0242 (номер запису про інше речове право 50268512).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0140) в сумі 29 008,58 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 27 126.75 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 881,83 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0140 (номер запис) про інше речове право 50268070.

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0459) в сумі 34 724,63 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 32 472.00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 2 252,63 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0459 (номер запису про інше речове право 50267938).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0419) в сумі 16 040,57 грн., з яких: орендна плата за 2023 ріку сумі 15 000,00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 040,57 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року);

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:004:0419 (номер запису про інше речове право 50267798).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0019) в сумі 28 649,27 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 26 790.75 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 858,52 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:004:0019 (номер запису про інше речове право 50267681)

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0149) в сумі 29 007,77 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 27 126,00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 881,77 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:001:0149 (номер запису про інше речове право 50267579).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0026) в сумі 32 799,77 грн., з яких: орендна плата за 2023 ріку сумі 30 672.00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 2 127,77 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:004:0026 (номер запису про інше речове право 50267451).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0067) в сумі 16 040,57 грн., з яких: орендна плата за2023 ріку сумі 15 000.00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 040,57 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:004:0067 (номер запису про інше речове право 5026729).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:004:0018) в сумі 43 776,33 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 40 936,50 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 2 839,83 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:004:0018 (номер запису про інше речове право 50267134).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номерок; :01:001:0306) в сумі 16 040,57 грн., з яких: орендна плата за 2023 ріку сумі 15 000.00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 1 040,57 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0306 (номер запису про інше речове право 50266746).

Стягнути з Фермерського господарства «САПФИР-В» () на користь ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) заборгованість за Договором оренди землі від 11.05.2023 року (щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0334) в сумі 40 361,29 грн., з яких: орендна плата за 2023 рік у сумі 37 743,00 грн., пеня за невиплату орендної плати за 2023 рік у сумі 2 618,29 грн. (за період з 01.01.2024 року по 25.03.2024 року).

Розірвати договір оренди землі від 11.05.2023 року, укладений між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «САПФИР-В» () щодо оренди земельної ділянки за кадастровим номером :00:002:0334 (номер запису про інше речове право 50266638).

Позивач в силу статті 5 Закону України «Про судовий збір» звільнений від сплати судового збору, тому відповідно до частини першої 1 статті 141 ЦПК України стягнути з відповідача - Фермерського господарства "САПФИР-В" (код ) на користь держави 6 777, 92 грн. судових витрат по сплаті судового збору.

Судом установлено, що справа була розглянута за відсутності керівника та кінцевого бенефіціарного власника Фермерського господарства "САПФИР-В" ОСОБА_2 , як зазначено в рішенні суду відповідач в судове засідання не з`явилася, про день та час слухання справи повідомлялася своєчасно і належним чином, відповідно до п. 4 ч. 8, ч. 11 ст. 128 ЦПК України. В матеріалах справи знаходиться довідка про причини повернення рекомендованого повідомлення та оголошення про виклик відповідача.

Згідно з ч. 6, п. 4 ч. 8 ст. 128 ЦПК України, судова повістка, а у випадках, встановлених цим Кодексом, разом з копіями відповідних документів надсилається на офіційну електронну адресу відповідного учасника справи, у випадку наявності у нього офіційної електронної адреси або разом із розпискою рекомендованим листом з повідомленням про вручення у випадку, якщо така адреса відсутня, або через кур`єрів за адресою, зазначеною стороною чи іншим учасником справи. Днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

З матеріалів цивільної справи убачається, що в них наявні документи, які підтверджують направлення відповідачу судових повісток й інших процесуальних документів за місцем його реєстрації, однак в судовому засіданні відповідач особисто участі не брала, оскільки вказані документи нею не було отримано, а також остання наводить обґрунтовані доводи для перегляду заочного рішення, зокрема сплату боргу за договами оренди спірних договорів оренди земельних ділянок , які повинні бути з`ясовані й всебічно досліджені судом у судовому засіданні, і мають істотне значення для правильного вирішення справи, суд вбачає достатньо підстав для скасування заочного рішення суду та призначення справи до розгляду за правилами загального позовного провадження, так як ціна позову перевищує тридцять розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 287 ЦПК України у результаті розгляду заяви про перегляд заочного рішення суд може своєю ухвалою скасувати заочне рішення і призначити справу до розгляду за правилами загального чи спрощеного позовного провадження.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 284, 287, 288 ЦПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Заяву відповідача - голови ФГ "САПФИР -В" Ващенко О.В. про перегляд заочного рішення - задовольнити.

Заочне рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 22.11.2024 року по цивільній справі № 535/305/24 за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "САПФИР-В" про стягнення орендної плати , пені та розірвання договорів оренди - скасувати.

Розгляд справи за позовом ОСОБА_1 до Фермерського господарства "САПФИР-В" про стягнення орендної плати , пені та розірвання договорів оренди проводити за правилами загального позовного провадження.

Призначити підготовче судове засідання о 09.30 год. 04 березня 2025 року у приміщенні Котелевського районного суду Полтавської області за адресою: вул. Полтавський шлях, буд. 235, с-ще Котельва Полтавської області.

Запропонувати відповідачу надіслати (надати) до суду протягом п`ятнадцяти календарних днів з дня отримання даної ухвали відзив на позовну заяву, який повинен відповідати вимогам ст. 178 ЦПК України, і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копія відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання ним відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає. Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення.

Суддя С.О. Мальцев