Провадження № 2/686/569/25
03 лютого 2025 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:
головуючого - судді Приступи Д.І.,
секретаря Люкової Л.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому за правилами позовного провадження справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житлом шляхом виселення та стягнення коштів за користування комунальними послугами,
23 вересня 2021 року позивач звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житлом шляхом виселення та стягнення коштів за користування комунальними послугами, посилаючись на те, що 14.09.2020 року мати позивачки ОСОБА_3 , подарувала ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 , яка належала ОСОБА_3 на праві приватної власності відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 17.06.2020р., що підтверджується договором дарування квартири від 14.09.2020р.
Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 14.09.2020 р. ОСОБА_1 , є єдиною власницею означеної квартири.
ОСОБА_1 в позовній заяві вказує на те, що після набуття нею у власність вказаної квартири, вона не може жодним чином використовувати правомочності з власності на неї, так як відповідач продовжує проживати в квартирі, змінив вхідні замки.
Крім того, протягом усього часу ОСОБА_2 користується всіма комунальними послугами, не сплачуючи за них.
Фактично, відповідач своїми діями не допускає позивачку до власного житла та перешкоджає у користуванні та розпорядженні ним.
Відповідач у своєму відзиві від 19.11.2021 року позов не визнав, вважає його необґрунтованим та безпідставним, посилається на те, що він постійно проживає у квартирі АДРЕСА_1 , а також здійснював оплату комунальних послуг шляхом надання готівкових коштів ОСОБА_3 , а в подальшому здійснюючи на її ім`я грошові перекази.
Позивач у відповіді на відзив від 29.11.2019 року заперечила факти, наведені у відзиві, назвала їх такими, що не відповідають дійсності. зазначила, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області від 03.02.2021р. позовна заява ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення факту постійного проживання однією сім?єю із спадкодавцем, визнання права на спадкування за законом разом із спадкоємцем другої черги, визначення додаткового строку для прийняття спадщини залишена без задоволення. Постановою Хмельницького апеляційного суду від 27.04.2021 року означене рішення залишено без змін.
Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 01.09.2022 року провадження у справі зупинено на підставі п.2ч.1 ст. 251 ЦПК України, у зв`язку із тими, що відповідач по праві ОСОБА_2 призваний на військову службу по мобілізації, що підтверджується листом від 04.07.2022 року з ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Ухвалою від 07.10.2024 року провадження по справі було відновлено.
16.01.2025 року представник позивача ОСОБА_4 звернулась до суду із клопотанням про стягнення з відповідача витрат на правничу допомого в розмірі 36 000 грн.
03.02.2025 року позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із клопотанням про збільшення позовних вимог, а саме: просить стягнути з ОСОБА_2 на її користь витрати за користування житлово-комунальними послугами за адресою АДРЕСА_2 за період з вересня 2020 року по лютий 2022 року в розмірі 23 745,88 грн., а також понесені нею витрати на правову допомогу у розмірі 36 000 грн.
Відповідач відзив на збільшення позовних вимог до суду не направив
Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Не заперечив про ухвалення заочного рішення в разі неявки відповідача.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце судового розгляду повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Дослідивши наявні матеріали справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 з 14.09.2020 року належить на праві власності квартира АДРЕСА_1 , право власності на яке зареєстроване 14.09.2020 року в Реєстрі прав власності на нерухоме майно за зареєстрованим номером 38168043. У означеній квартирі зареєстровано ОСОБА_2 з 07.07.2011 року.
Реєстрація місця проживання відповідача у вищевказаному будинку є незаконною та створює позивачу перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні цим будинком.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Окрім того, відповідно до ст. 379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.
Ст. 380 ЦК України передбачено, що житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
В силу ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Ст. 391 ЦК України визначено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Щодо позовних вимог позивача в частині стягнення заборгованості за комунальні послуги, суд зазначає наступне.
Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.
Відповідно до ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником
Законом України «Про житлово-комунальні послуги» врегульовані права та обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг, якими є власник, споживач, виконавець та виробник, серед яких обов`язком виконавця є надання послуг вчасно та відповідної якості, згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за недотримання умов його виконання, згідно з типовим договором.
Правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а його обов`язком - оплатити житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Ст. 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (сплатити гроші), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.
Ст. 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а ст. 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Відповідно до ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом з іншими судовими витратами.
Відповідно до ч.1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до ч.8 ст. 141 ЦПК України Розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).
На підтвердження розміру таких витрат подано договір про надання правової допомоги від 18.12.2024 року № 147/2024, акт виконаних робіт від 16.01.2025 року.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги слід задоволити.
Керуючись ст.ст.15, 16, 317, 321, 380, 383, 386. 391 ЦК України, ст.ст.76, 258, 264, 265, 354 ЦПК України, суд, -
Позов задоволити.
Усунути перешкоди у користуванні майном квартирою АДРЕСА_1 , шляхом виселення ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 , із квартири АДРЕСА_1 ,.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати за користування житлово-комунальними послугами за період з вересня 2020 року по лютий 2022 року в розмірі 23 745,88 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати на правову допомогу у розмірі 36 000 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 908 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня складання судового рішення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку для подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому заочного рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня складання повного судового рішення до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_2 .

Текст рішення складений 10 лютого 2025 року.

Суддя: