№ справи687/1321/24
№2/687/43/2025
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

29 січня 2025 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Борсука В.О.,

з участю секретаря - Снігур А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Чемеровецької селищної ради про виділ частки майна в натурі та припинення спільної часткової власності,-

В С Т А Н О В И В:

В листопаді 2024 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про виділ частки майна в натурі та припинення спільної часткової власності. Вказує, що йому ОСОБА_1 , на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 . Даний житловий будинок (1/2 частки будинку) розташований на земельній ділянці площею 0,0515 га за кадастровим номером :00:006:0564. Однак він не може зареєструвати свій будинок, як цілий окремий об`єкт.

Представник позивача в судове засідання не з`явилася, однак від неї надійшла заява про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Відповідач - ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник Чемеровецької селищної ради в судове засідання не з`явився, однак про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Тому, суд вважає, що відповідачі належним чином повідомлені про дату та час розгляду справи та приходить до висновку за можливе розглядати справу у відсутності сторін в порядку заочного розгляду справи на підставі зібраних у справі доказів, згідно п.1 ч.1 ст.280 ЦПК України, та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст.282 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом об`єктивно встановлено, що ОСОБА_1 , на праві власності належить 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору дарування житлового будинку від 20.10.2021 та копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №280187836 від 20.10.2021 року.

Житловий будинок (1/2 частки будинку) розташований на земельній ділянці площею 0,0515 га за кадастровим номером :00:006:0564, що стверджується вище вказаним договором дарування.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-023 від 18.10.2023 року вбачається, що державна реєстрація земельної ділянки здійснена на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 24.01.2020 року.

Відповідно до рішення 48 сесії 8 скликання від 31.05.2024 року №76-48/2024 вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у затвердженні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 0,0515 га для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Згідно висновку про технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 08.02.2024 року виданого КП «Чемеровецьке районне бюро технічної інвентаризації» вбачається, що за технічними показниками об`єкта нерухомого майна може бути поділено, варіант поділу додається.

Відповідно до довідки-характеристики об`єкта нерухомого майна від 08.02.2024 року вбачається, що у зв`язку з ремонтом приміщень в житловому будинку загальна площа будинку зменшилась на 2,8 кв.м., житлова площа зменшилась на 0,7 кв.м., тому загальна площа будинку становить - 51,1 кв.м., житлова - 22,9 кв.м.

На звернення ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Пилявського О.В. стосовно посвідчення договору про поділ житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , останньому листом №364/02-31 від 01.10.2024 року було відмовлено, оскільки на іншу частину житлового будинку не надано документів, інформація в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на вказану частку відсутня, а також відсутня інша сторона договору.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 21.03.2001 року квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 в рівних частках кожному.

Згідно Витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про присвоєння адрес Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 16.04.2024 та наказу начальника відділу містобудування та архітектури Чемеровецької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області від 16.04.2024 вбачається, що об`єкту нерухомого майна - житловому будинку, що належить ОСОБА_1 , змінено адресу з « АДРЕСА_1 » на « АДРЕСА_1 ».

Окрім того, при зверненні ОСОБА_1 до Чемеровецької селищної ради Кам`янець-Подільського району Хмельницької області із заявою щодо виділення в окремий об`єкт нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складає одиницю за адресою: АДРЕСА_3 , припинивши право спільної часткової власності, однак листом №02.01- 17/1484 від 08.11.2024, позивачу було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду.

Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Зі змісту ст. 355 ЦК України вбачається, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст. 358 цього Кодексу, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_3 , що складає 1/2 частки у праві спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 може бути виділений ОСОБА_1 , в натурі в окремий об`єкт нерухоме майно.

При цьому встановлено, що права співвласників чи інших осіб в результаті виділення позивачу належної йому частки із спільного нерухомого майна порушені не будуть, а тому є всі підстави для виділу в натурі цієї частки зі спільної часткової власності.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов слід задоволити, виділити в натурі в окремий об`єкт нерухоме майно - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на дане нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 12, 76, 81, 141, 258, 263-265, 273 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі в окремий об`єкт нерухоме майно - житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_3 , що складає одиницю з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, нової реєстраційної справи та з присвоєнням нового реєстраційного номеру на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами - загальною площею 51,1 кв.м., житловою площею - 22,9 кв.м., допоміжна - 28,2 кв.м. (коридор - 5,6 кв.м., санвузол - 4,4 кв.м., кухня -11,9 кв.м., кімната - 9,6 кв.м., кімната -13,3 кв.м., веранда літ. «а», сходи літ. «а1», 1/2 частини хліва літ. «Б», літня кухня літ. «В», підвал літ. «пд», вхід в підвал літ. «пд1», огорожа №1, хвіртка №2), що складає 1/2 частки у праві спільної часткової власності житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , припинивши право спільної часткової власності на дане нерухоме майно.

Понесені ОСОБА_1 судові витрати покласти на нього.

Повний текст рішення виготовлено 03.02.2025 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до Хмельницького апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , житель АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , житель АДРЕСА_4 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , житель АДРЕСА_1 .

Відповідач: Чемеровецька селищна рада, місце знаходження: вул. Центральна, 40 селище Чемерівці, Кам`янець-Подільського району Хмельницької області, e-mail: .

Суддя Борсук В.О.