У Х В А Л А

Іменем України

31 січня 2025 рокум. Житомир

Корольовський районний суд м. Житомира в складі:

головуючого судді Драча Ю.І.,

за участю секретаря судового засідання Дальянської В.Ю.

представника позивача (за первісним позовом) ОСОБА_1

представника відповідача (за первісним позовом) ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні питання про призначення земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ в натурі частки житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинкудо спільного розгляду із первісним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ в натурі частки житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

в с т а н о в и в :

У провадженні суду знаходиться дана цивільна справа.

Позивачем у справі за первісним позовом (відповідачем за зустрічним позовом) ОСОБА_3 подано клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи та будівельно-технічної експертизи.

Представником відповідача за первісним позовом (позивача за зустрічним позовом) ОСОБА_2 подано заперечення на клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи та будівельно-технічної експертизи в яких викладено конкретизовані питання судовому експерту.

Представник позивача за первісним позовом ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала клопотання про призначення експертизи та просила його задовольнити.

Представник відповідача (за первісним позовом) ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечував щодо призначення земельно-технічної експертизи, оскільки земельна ділянка, щодо якої планується проведення експертизи не є сформованою, тому не є об`єктом цивільних прав, тому вимоги про встановлення порядку користування нею є передчасними.

Що призначення будівельно-технічної експертизи теж заперечував, однак в разі задоволення клопотання просив суд зазначити питання викладені ним у запереченнях від 16.01.2024.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання позивача за первісним позовом ОСОБА_3 про призначення судової будівельно-технічної експертизи підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.

При призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. Суд з урахуванням обставин справи має право визначити експерта чи експертну установу самостійно (ч. 3 ст. 103 ЦПК України).

Згідно із ч. 4, 5 ст. 103 ЦПК України, питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом. Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про судову експертизу», для проведення деяких видів експертиз, які не здійснюються виключно державними спеціалізованими установами, за рішенням особи або органу, що призначили судову експертизу, можуть залучатися крім судових експертів також інші фахівці з відповідних галузей знань.

Оскільки для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання, суд вважає за необхідне призначити у справі судову земельно-технічну експертизу та будівельно-технічну експертизу.

Враховуючи, що для проведення судової земельно-технічної експертизи та будівельно-технічної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст. 7 Закону України «Про судову експертизу», ст. ст. 103, 104, п. 5 ч. 1 ст. 252 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Клопотання задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ в натурі частки житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_6 , ОСОБА_7 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 про виділ в натурі частки житлового будинкудо спільного розгляду із первісним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про виділ в натурі частки житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою судову земельно-технічну та будівельно-технічну експертизу.

На вирішення експерта, який проводитиме судову будівельно-технічну експертизу поставити наступні питання, за якими має бути проведена експертиза:

1.Чи є технічно можливим відповідно до вимог нормативно-правових актів виділ в натурі ОСОБА_3 76/300 ідеальних частин у спільному майні: будинку АДРЕСА_1 ?

2.Які можливі варіанти виділу/поділу в натурі ОСОБА_3 76/300 ідеальних частин у спільному майні: будинку АДРЕСА_1 ?

3. Чи може відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва Квартира-1 бути виділена з будинку як окрема квартира? Якщо так, то якими будуть її характеристики як окремого об`єкта нерухомого майна: - тип об`єкта (квартира або ін.); об`єкт житлової нерухомості (так чи ні); загальна площа (кв.м.); житлова площа (кв.м.)?

4. Чи може відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва Квартира-3 бути виділена з будинку як окрема квартира? Якщо так, то якими будуть її характеристики як окремого об`єкта нерухомого майна: - тип об`єкта (квартира або ін.); об`єкт житлової нерухомості (так чи ні); загальна площа (кв.м.); житлова площа (кв.м.)?

На вирішення експерта, який проводитиме судову земельно-технічну експертизу, поставити наступні питання, за яким має бути проведена експертиза:

1.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів визначити порядок користування землею, закріпленою за будинковолодіння АДРЕСА_1 з урахуванням часток співвласників?

2.Які варіанти визначення порядку користування землею, закріпленою за будинковолодіння АДРЕСА_1 з урахуванням часток співвласників?

Проведення вказаної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи доручити експертам Товариства з обмеженою відповідальністю «Центр будівельних та земельних експертиз», (10014, м. Житомир, вул. Миколи Лисинка,16, офіс 6).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

В розпорядження експерта для проведення експертизи надати матеріали цивільної справи № 296/11609/23.

Оплату за проведення судової будівельно-технічної експертизи, а саме першого та другого питання, а також за проведення земельно-технічної експертизи (першого та другого питання) покласти на позивача за первісним позовом ОСОБА_3 .

Оплату за проведення судової будівельно-технічної експертизи, а саме третього та четвертого питання, покласти на позивачів за зустрічним позовом (відповідачів за первісним позовом) - ОСОБА_6 та ОСОБА_7 .

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

У разі виникнення під час проведення експертизи необхідності у залученні інших фахівців з відповідних галузей знань, надати експерту такий дозвіл.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п`ятнадцяти днів з дня її складання до Житомирського апеляційного суду.

Суддя Ю. І. Драч