_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/947/494/25
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.02.2025 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Гниличенко М.В.

при секретарі Тіщенко О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Одеси у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дача Ковалевського» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, суд -

ВСТАНОВИВ:

18.09.2024 року позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дача Ковалевського» заборгованість за житлово-комунальні послуги, яка станом на 17.07.2024 року становить 24406,93 гривень, з яких: 3637,08 грн. внесок на утримання та експлуатації житлового комплексу багатоквартирного будинку та прибудинкової території; 4501,32 грн. електропостачання; 2536,48 грн. водопостачання та водовідведення; 1000,00 грн. цільовий внесок на розробку проекту (електропостачання); 10000,00 грн. цільовий внесок на виконання техумови на освітлення; 1421,93 грн. вивезення твердих побутових відходів житлового комплексу; 1310,12 грн. послуга з охорони (по договору). Також, позивач просить стягнути з відповідача 8763,94 грн., що складаються із інфляційних втрат та 3 % річних за несвоєчасну сплату заборгованості, крім того, 3028,00 гривень сплата судового збору за подання позову, 15000,00 гривень сплата за надання правової допомоги та 1485,00 грн. витрати на копіювання документів.

Відповідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.09.2024 року вказана справа передана на розгляд судді Гниличенко М.В.

Згідно ч.2 ст.19 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами позовного провадження у порядку загального або спрощеного провадження.

Ухвалою Київського районного суду м.Одеси від 03.10.2024 року провадження у справі відкрито та справу призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, передбаченого ст.ст.274-279 ЦПК України, у судовому засіданні з повідомленням /викликом/ сторін.

Вищевказана ухвала була направлена сторонам по справі та відповідно до вимог цивільно-процесуального законодавства відповідачу був наданий строк для подання відзиву на позовну заяву, заперечень, подання зустрічного позову або клопотання про слухання справи у судовому засіданні з викликом сторін.

Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у порядку ст.ст.128, 131 ЦПК України.

Представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дача Ковалевського» - Скибінська Є.В. у судове засідання не з`явилась, через канцелярію суду надала заяву, якою позовні вимоги підтримала та просила розглянути справу за їх відсутності.

Відповідно до ч.3 ст.211 ЦПК України, учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідно довідки відділу адресно-довідкової служби ГУ ДМС України в Одеській області від 03.10.2024 року вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, належним чином повідомлялась за зареєстрованим місцем проживання, проте зворотні поштові повідомлення повернуто з відмітками «адресат відсутній за вказаною адресою».

Відповідно до п.4 ч.8 ст.128 ЦПК України днем вручення судової повістки є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати судову повістку чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, що зареєстровані у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідно до ст.131 ЦПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування,знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається учасникам справи, на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо учасник судового процесу за цією адресою більше не поживає або не знаходиться.

Відповідач правом на подання відзиву не скористався, будь-яких заяв про відкладення розгляду справи або про розгляд справи за його відсутності до суду не надходило, доводи позовної заяви не спростовано.

Відповідно до ст.223 ЦПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , та співвласником багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_3 , який обслуговується ОСББ «Дача Ковалевського»./ а.с. 98/.

Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно станом на 09.08.2024 року за ОСОБА_1 на праві власності 28.08.2013 року зареєстрована квартира АДРЕСА_4 на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер : 4778, виданий 28.08.2013 року, видавник приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Сімонова О.Ю., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01 ./а.с.98/.

Із позову вбачається, що відповідно до Акту приймання-передачі об`єкта в управління з управління (з балансу) від 20.11.2018 року спеціальна контрольна комісія провела обстеження об`єкта (таунхауза) за адресою: АДРЕСА_5 , що передається з управління ( з балансу) Обслуговуючого кооперативу «Добра родина» в управління ОСББ «Дача Ковалевського», що знаходиться за адресою: 65037, м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, будинок № 101-А, ідентифікаційний код юридичної особи: 41609786. За результатами обстеження встановлено, що об`єкт (таунхауз) складається із групи із 59 жилих 4-х поверхових котеджів, який введено в експлуатацію в 2009 році, об`єм будівлі 48795,9 куб.м. Придатний для експлуатації, загальна кількість квартир/приміщень 223, у всіх квартирах зроблено капітальний ремонт./а.с.23/.

Згідно п.1 Розділу І Статуту ОСББ «Дача Ковалевського»», який затверджений рішенням установчих зборів від 30.07.2017 року та оформлено Протоколом №1, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дача Ковалевського» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 , АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 , АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 , АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 , АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 , АДРЕСА_25 , АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 , АДРЕСА_28 , АДРЕСА_29 , АДРЕСА_30 , АДРЕСА_31 , АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 , АДРЕСА_34 , АДРЕСА_35 , АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 , АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 , АДРЕСА_40 , АДРЕСА_41 , АДРЕСА_42 , АДРЕСА_43 , АДРЕСА_44 , АДРЕСА_45 , АДРЕСА_46 , АДРЕСА_47 , АДРЕСА_48 , АДРЕСА_49 , АДРЕСА_50 , АДРЕСА_51 , АДРЕСА_52 , АДРЕСА_53 , АДРЕСА_54 , АДРЕСА_55 , АДРЕСА_56 , АДРЕСА_57 , АДРЕСА_58 , АДРЕСА_59 , АДРЕСА_60 , АДРЕСА_61 , АДРЕСА_62 , АДРЕСА_63 , що розташовані за місцезнаходженням: АДРЕСА_5 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до розділу II Статуту Об`єднання метою його створення є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Основними завданнями та предметом його діяльності є: забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, благоустрій, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами, забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Для виконання завдань та предмету, які зазначені в Об`єднанні, ОСББ уклало ряд договорів, зокрема: з ТОВ «Союз» № 541- 97 від 01.02.2019 року на вивіз твердих побутових відходів; з ТОВ «Агенція безпеки «Центр-97» про надання охоронних послуг № 5/20-ФО/ББ від 15.10.2020року; з ТОВ «Інфокс» про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення № 10874 від 01.09.2022року; з ТОВ «Одеська обласна енергопостачальна компанія», договір укладено шляхом заяви-приєднання до умов договору про постачання електричної енергії споживачу.

В матеріалах справи є наступні протоколи загальних зборів ОСМД, які було досліджено судом.

Протоколом № 2 від 01.09.2019 засідання правління ОСББ було вирішено здійснити корегування внесків на управління у зв`язку з підвищенням вартості послуг ЧП «Профі Центр», зокрема з 01.09.2019 було затверджено внесок у розмірі 4.90 грн./кв.м./

Протоколом № 4 загальних зборів ОСББ від 27 вересня 2020 року, серед іншого, затверджено питання чотири порядку денного, відповідно до якого встановлено кошторис (калькуляції) витрат на управління багатоквартирним будинком на 2020-2021 рік, що становить 4,90 грн. з розрахунку 1 кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення.

Протоколом № 5 від 12.09.2021 року було вирішено затвердити кошторис на 2021-2022 рік у розмірі 04 грн. 90 коп. з розрахунку 1 кв.м. загальної площі квартири/нежитлового приміщення, а задля забезпечення нормального функціонування та утримання будинку дозволити Правлінню ОСББ своїм рішенням затвердити зміни у видатках окремих статей відповідно до змін соціальних мінімумів та тарифів постачальників.

Протоколом № 6 від 26 грудня 2019 року на загальних зборах ОСББ було прийнято ряд питань, зокрема, у зв`язку з підвищенням заробітної плати з 02 січня 2020 року затверджено та введено в дію штатний розпис ОСББ з урахуванням збільшення соціальних мінімумів в країні. Також, затверджено внесок на управління будинком у розмірі 4,90 грн./м2 з урахуванням підвищення мінімальної заробітної плати в Україні з 01 січня 2020 року, та згідно ст.5 п. про «Житлово-комунальні послуги» №2454 від 07.06.2018.

Докази про визнання вищевказаних рішень/протоколів зборів уповноважених членів ОСББ «Дача Ковалевського» незаконним або його скасування, у матеріалах справи відсутні.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦПК України власність зобов`язує.

Відповідно до ст. 322 ЦК України на власника покладено обов`язок утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальними послугами визначається результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Із позову вбачається, що відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку повинен сплачувати цільові внески, проте не виконує своїх обов`язків, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, яка за період з 01.03.2019 року по 30.06.2024 року, згідно розрахунку ОСББ «Дача Ковалевського», який є в матеріалах справи становить суму в розмірі 24406,93 грн./а.с.102/

Відповідно до ст.385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таким чином, об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Згідно ст.ст. 4,12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово- комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Статтею 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що управління багатоквартирним будинком полягає у вчиненні співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Законом України "Про житлово-комунальні послуги" також передбачено, що балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Балансоутримувач зобов`язаний в т.ч. забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил; забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі.

Згідно п. п. 1, 2, 5, 6 ст. 7 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно із ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно положень п. 11 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Згідно п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів.

Відповідно до ст.15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч. 6 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Згідно частині 2 статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно із п. 2 розділу V Статуту ОСББ «Дача Ковалевського» до обов`язків співвласника, зокрема, але не виключно належить обов`язок виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їх повноважень, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, якщо інше не визначено рішенням загальних зборів Об`єднання.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів, встановлюється загальними зборами Об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.

Згідно частині 2 статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Таким чином, законодавство, яке регулює порядок забезпечення співвласниками багатоквартирного будинку утримання та експлуатацію багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку (управління багатоквартирним будинком), передбачає, що внески і платежі на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна є складовою частиною внесків та платежів співвласників як витрат на управління багатоквартирним будинком.

Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду постановою від 4 червня 2018 року по справі №753/10763/17 акцентував увагу, що визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків та платежів співвласників, відноситься до виключної компетенції загальних зборів співвласників.

Крім того, Касаційний цивільний суд у складі Верховного Суду у постанові від 20.02.2020 року у справі 522/2173/14, зазначив, що особа, яка є власником приміщення і, у свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ, однак не є членом цього об`єднання, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів.

Стаття 611 Цивільного кодексу України передбачає, що у разі порушення зобов`язань настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Стаття 612 Цивільного кодексу України встановлює, що боржник вважається таким, що прострочив виконання зобов`язання, якщо він не почав його виконувати або не виконав його у строк, встановлений договором.

Відповідно пункту 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Представник позивача заявив до стягнення з відповідача заборгованість по оплаті щомісячних внесків та платежів, яка станом на 17.07.2024 року становить 24406,93 гривень, з яких: 3637,08 грн. внесок на утримання та експлуатації житлового комплексу багатоквартирного будинку та прибудинкової території; 4501,32 грн. електропостачання; 2536,48 грн. водопостачання та водовідведення; 1000,00 грн. цільовий внесок на розробку проекту (електропостачання); 10000,00 грн. цільовий внесок на виконання техумови на освітлення; 1421,93 грн. вивезення твердих побутових відходів житлового комплексу; 1310,12 грн. послуга з охорони (по договору), про що надав відповідний розрахунок./а.с.102/

Нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3% річних відповідно до статті 625 ЦК України є мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації боржника за неналежне виконання зобов`язання.

Суми, які кредитор може стягнути з боржника відповідно до статті 625 ЦК України носять компенсаторний характер, а право на їх стягнення з`являється у кредитора після прострочення боржника, тобто у разі неправомірного користування боржником грошовими коштами кредитора.

Частиною 1 статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідно до ст.ст. 257, 261, 264 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки, перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалась або могла довідатись про порушення свого права.

Відповідно до ч.2 ст.267 ЦК України заява про захист цивільного права або інтересу має бути прийнята судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності.

Відповідно до ч.3 ст.267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Судом встановлено, що відповідач будучи належним чином повідомленим про дату та час судового засідання, не з`явився до судового засідання, відзиву на позов не надав, доводів, викладених у позові не спростовано, процесуальними правами відповідно до ст.ст.13,267 ЦПК України відповідач не скористався.

Суд зазначає, що відповідач не звертався до ОСББ «Дача Ковалевського» з заявами про реструктурізацію боргу у зв`язку з матеріальним станом, та не надавав доказів поважності причин несплати внесків на обслуговування/утримання багатоквартирного будинку на протязі тривалого часу, перешкод у здійсненні належної оплати комунальних послуг судом не встановлено, тому позивач змушений звернутись до суду з позовом про стягнення заборгованості.

Відповідно до ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та у встановлені договором строки. Одностороння відмова від зобов`язань або одностороння зміна умов договору не допускається.

Позивач зазначає, що ОСББ «Дача Ковалевського» свої зобов`язання виконує у повному обсязі, а споживач, в порушення норм ст.ст.525,526 ЦК України, несвоєчасно сплачує надані йому послуги, чим завдає підприємству матеріальну шкоду, що і стало підставою звернення з позовом до суду.

Крім того, суд погоджуються з доводами представника позивача, зазначеними у позові, щодо того, що трирічний строк позовної давності щодо платежів за період з 01.03.2019 року по 01.08.2024 року включно позивачем не пропущений, з огляду на наступне.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 "Про поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2", з урахуванням постанови Кабінету Міністрів України №392 від 20.05.2020 "Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2", з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19 з 12.03.2020 на всій території України встановлено карантин.

Законом України від 30.03.2020 №540-ІХ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічна: гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби COVID-19 розділ "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України доповнено, зокрема, пунктом 12 такого змісту: "Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України: метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби COVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину".

Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеку" і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року, дію якого неодноразово продовжено.

За приписами пункту 19 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України у період дії воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX, перебіг позовної давності, визначений цим Кодексом, зупиняється на строк дії такого стану.

Таким чином, враховуючи те, що на всій території України було запроваджено карантин, а під час дії карантину строки, визначені статтею 257 ЦК України, продовжуються на строк дії такого карантину, введення на території України воєнного стану з 24 лютого 2022 року, який було неодноразово продовжено та який діє й на час розгляду, а перебіг позовної давності, визначений ЦК України, зупиняється на строк дії такого стану, то позивач звернувся до суду із позовом 18.09.2024 року, тобто у межах продовженого Законом строку давності, оскільки на час набрання чинності Законом він (строк давності) не сплинув.

З огляду на наведене слід дійти висновку, що позивач з урахуванням приписів Закону України «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» звернувся до суду з позовом у межах встановленого строку давності, тому, зважаючи на доведеність і обґрунтованість заявлених вимог позов підлягає задоволенню.

Суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по оплаті щомісячних внесків та платежів, яка станом на 17.07.2024 року становить 24406,93 гривень, з яких: 3637,08 грн. внесок на утримання та експлуатації житлового комплексу багатоквартирного будинку та прибудинкової території; 4501,32 грн. електропостачання; 2536,48 грн. водопостачання та водовідведення; 1000,00 грн. цільовий внесок на розробку проекту (електропостачання); 10000,00 грн. цільовий внесок на виконання техумови на освітлення; 1421,93 грн. вивезення твердих побутових відходів житлового комплексу; 1310,12 грн. послуга з охорони (по договору).

Щодо стягнення з відповідача витрат на правову допомогу, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, зокрема, належать витрати на професійну правничу допомогу (п. 1 ч. 3 ст. 133 ЦПК України).

Згідно ч.1 ст.134 ЦПК України разом з першою заявою по суті спору, кожна сторона подає до суду попередній орієнтований розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести у зв`язку з розглядом справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 137 ЦПК України, за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Розмір гонорару визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом, а суд не вправі втручатися в ці правовідносини. Разом з тим чинне процесуальне законодавство визначило критерії, які слід застосовувати при визначенні розміру витрат на правничу допомогу. Про це зазначила Велика Палата Верховного Суду в постанові у справі № № 910/12876/19 від 07.07.2021.

Варто також зауважити, що витрати на надану професійну правничу допомогу у разі підтвердження обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості підлягають розподілу за результатами розгляду справи незалежно від того, чи їх уже фактично сплачено стороною/третьою особою чи тільки має бути сплачено. Дана позиція є усталеною і підтверджується численними постановами Верховного суду, наприклад у справах № 923/560/17, № 329/766/18, № 178/1522/18.

При вирішенні питання про розподіл судових витрат судом встановлено, що вказані витрати понесені позивачем у зв`язку із розглядом зазначеної справи, враховано обґрунтованість та пропорційність розміру судових витрат до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін.

У позовній заяві представником позивача було зазначено, що витрати на правничу допомогу складають суму в розмірі 15000 грн. та витрати на копіювання документів в розмірі 780 грн., що підтверджується Актом приймання-передачі виконаної роботи до Договору про надання правничої допомоги від 05.08.2024 року та Актом приймання передачі друкарських послуг в розмірі 1485,00 грн. від 12.08.2024 року/а.с.110,114/

На підставі викладеного, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача загальну суму заборгованості у розмірі 24406,93 грн., та у відповідності до ст.141 ЦПК України судовий збір у розмірі 3028,00 грн., сплачений позивачем за подання позову до суду, крім того, витрати на правничу допомогу у розмірі 15000,00 грн. та витрати на копіювання документів в розмірі 1485,00 грн.

Керуючись ст.ст.11, 15, 319, 322, 257, 509, 526, 610, 612, 526, 625 ЦК України, Закону України«Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст.ст.12, 13, 19, 81, 131, 223, 259, 263-265,273, 274-279 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дача Ковалевського» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дача Ковалевського», , заборгованість, яка станом на 17.07.2024 року становить основну суму заборгованості в розмірі 24406,93 грн., інфляційні втрати за несвоєчасну сплату заборгованості у розмірі 6275,26 грн., 3% річних за несвоєчасну сплату заборгованості у розмірі 2488,68 грн., що становить загальний розмір 33170,87 грн.(тридцять три тисячі сто сімдесят гривень 87 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дача Ковалевського», , судовий збір в розмірі 3028,00 грн., витрати з надання правничої допомоги в розмірі 15000,00 (п`ятнадцять тисяч гривень) та витрати на копіювання документів в розмірі 1485,00 (одна тисяча чотириста вісімдесят п`ять ) грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення складено та підписано 11.02.2025 року.

Суддя М. В. Гниличенко